Частный дом из железобетона: Железобетонный дом | Строительство домов под ключ

Автор

Содержание

Железобетонный дом | Строительство домов под ключ

Железобетонный дом | Строительство домов под ключ - БЭНПАН

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

×

Железобетонный дом — что это такое?

Железобетон — строительный материал, состоящий из арматуры (обычно стальной или пластиковой) и бетона. Дом из железобетона прочен, долговечен и не боится влаги и перепадов температур. Срок службы дома из железобетона — более 130 лет.

Железобетонный дом, как и другие строительные материалы, требует утепления, которое может устанавливаться на стадии изготовления панелей (для панельного железобетонного дома) или уже после окончания сборки основной конструкции (для монолитно-кирпичного дома).

Типы железобетонных домов

Давайте рассмотрим основные типы железобетонных частных домов. По конструкции железобетонный дом бывает:

  • Сборный — ж/б конструкции изготавливаются в заводских условиях, а их монтаж уже осуществляется непосредственно на месте строительства. К этой категории относятся панельные железобетонные дома.
  • Монолитный — заливка бетона полностью осуществляется на строительной площадке. К этой категории относятся все монолитно-кирпичные дома.
  • Сборно-монолитный (сборные конструкции заливаются бетоном, работая как несъемная опалубка).

Панельный железобетонный дом

Панельный железобетонный дом — это сборной железобетонный дом, в котором единицей конструкции является ж/б панель.

Дом из железобетонных панелей обычно является самонесущей конструкцией, то есть не имеет каркаса, а нагрузка распределяется самими стеновыми панелями и плитами перекрытий. В доме из железобетонных панелей плиты перекрытий могут быть сплошными, пустотными или ребристыми. Стеновые панели в панельном доме могут быть сплошными, ребристыми или трехслойными.

А что такое «дом из железобетонных плит»? Это правильное название?

Название «дом из железобетонных плит» применяется для обозначения панельного железобетонного дома, хотя формально оно не совсем верно. Сам термин «плита» обычно используется для обозначения плиты перекрытия, уложенной горизонтально и отделяющей один этаж от другого, а термин «железобетонная панель» обозначает вертикально поставленную стеновую панель, поэтому чаще всего такие дома все-таки называют «панельными».

Монолитный железобетонный дом

Монолитный железобетонный дом по конструкции представляет собой железобетонный каркас дома, изготавливаемый непосредственно на месте строительства методом заливки бетона в опалубку. Железобетонные перекрытия в таком доме чаще всего являются частью монолитной конструкции, но могут также изготавливаться из сборного железобетона.

Железобетонный фундамент для частного дома

Для железобетонного дома обычно применяется фундамент из железобетона, рассчитанный под нагрузку конкретного здания.  Один из примеров использования такого фундамента — дом на железобетонных сваях, заглубленных в грунт на глубину, рассчитанную исходя из веса конструкции и типа грунта (буронабивных или забивных). Железобетонный фундамент для частного дома может также быть ленточным и монолитным.

Железобетонные сваи для частного дома

Железобетонные сваи для частного дома бывают забивными и буронабивными. Буронабивные железобетонные сваи используются на плотных естественных грунтах. Забивные железобетонные сваи отличает большая стоимость; они применяются при невозможности устройства буронабивных свай из-за плохой несущей способности грунта или низких температурах в зимний период. Также забивные сваи применяются при строительстве высотных домов, так как обладают большей несущей способностью.

Строительство железобетонных домов. Кто строит железобетонные частные дома?

Рынок железобетонных частных домов в России достаточно невелик. Строительство монолитных железобетонных домов отличает высокая стоимость, значительную часть которой составляет стоимость изготовления индивидуальной опалубки под проект; крупные строительные компании практически не работают с частными заказчиками, предпочитая более выгодное строительство многоэтажных ЖК.

Альтернативой им стало строительство панельных домов из железобетона. Крупные панельные ДСК также предпочитают застройку многоэтажных кварталов, но нишу занимают средние домостроительные комбинаты, которые готовы работать с индивидуальными проектами железобетонных панельных домов и осуществлять строительство по низким ценам.

Проект железобетонного дома — возможности и ограничения

У проектов монолитных железобетонных домов архитектурных ограничений меньше всего, хотя при усложнении проекта резко возрастают затраты: требуется более высокая марка бетона и сложное армирование конструкции.

Проекты домов из железобетонных панелей имеют ряд ограничений, связанных с несущей способностью панелей и плит перекрытий, у них меньше вариабельность по высоте потолков  и есть ограничения по длине безопорного пролета. При этом усложнение проекта в существующих рамках при индивидуальной отливке панелей под проект не влияет на стоимость дома.

Проекты и строительство железобетонных частных домов из плит и панелей

Раньше панели из железобетона в основном применялись для строительства многоэтажных зданий. Именно этот сегмент рынка диктовал стоимость подобных технологий. Но в последнее время дома из железобетонных панелей стали гораздо чаще встречаться и в частном секторе. Покупателей больше всего привлекают минимальные сроки такого строительства. У материала есть и ряд других достоинств.

Готовый проект дома из железобетона

В таких случаях используют изделия, произведённые на заводах, с заранее заданными характеристиками.

Например, могут понадобиться:

  • фундаментные блоки;
  • межкомнатные перегородки;
  • перекрытия;
  • стеновые панели.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Состав и достоинства железобетона

Оптимальное сочетание таких компонентов, как арматура и бетон с усиленной прочностью, позволили этому материалу заслужить звание одного из главных конструктивных решений современности.

  1. Если верить содержанию ГОСТа, то бетоном следует называть материал искусственного происхождения, каменистой формы. Прочность и свойства улучшаются только за счёт правильного подбора комбинаций между различными добавками, водой и вяжущими компонентами. После смешивания основа твердеет, и получается готовое изделие.
  2. Низколегированная сталь – вот из чего производят арматуру. Деталям придают рифленость, используют горячекатаный метод. Это способствует улучшению сцепления с самим бетоном.

Такое строительство допускает использование железобетонных изделий практически на любом этапе. А алмазные круги помогут осуществить демонтаж, если это необходимо.

Вернуться к оглавлению

Железобетонные каркасы и их разновидности

В индустрии строительства выделяют два основных типа таких конструкций.

  1. Из отдельных элементов на заводе создают сборные дома. Они, в свою очередь, состоят из следующих элементов:
    • основ лестничных проёмов;
    • колонн;
    • ригелей.

    Для последующего монтажа готовые элементы доставляются на территорию стройплощадки. Но в таком случае каждое предприятие устанавливает определённые стандарты. Потому выбор возможных форм весьма ограничен.

  2. На месте строительства возводятся монолитные здания. Обычно используют бетонную готовую смесь, выбирая ту или иную марку материала. Перед этим готовят специальный проект, стараются следовать формам, изначально выбранным заказчиком. строительство монолитного железобетонного дома

    Частный сектор от этого особенно выигрывает. Множество достоинств делает этот вариант весьма популярным:

    1. Нагрузка и этажность не имеют значения, изделия выдерживают любые условия эксплуатации;
    2. Архитектурные формы могут быть любыми, даже самыми невероятными;
    3. По расположению элементов, конфигурации никаких ограничений нет.

    Вместе с перекрытиями используют съёмную опалубку, если речь идёт о производстве монолитного железобетонного каркаса. Опалубка устанавливается ещё до того, как начинаются основные работы. После этого всё заливают бетоном. Именно благодаря такой технологии во многом строительство отнимает гораздо меньше времени, чем в других случаях.

Что касается материала стен, то для каркаса он никакого значения не имеет. Допустимы любые виды:

Такие здания будут отлично вписываться в любые ландшафтные особенности и архитектуру, находящуюся вокруг дома. Владельцы домов могут в таком случае позволить себе создавать необычную планировку, этому способствует гибкость, которой обладает такой каркас.

Вернуться к оглавлению

Монолитное каркасное малоэтажное строительство

Если стоит вопрос по поводу выбора между каркасом или газобетоном, то следует выбрать монолитный каркас, внутрь которого закладывается определённое количество газобетонных блоков. Специалисты в профильных организациях с этой работой справятся легко, но придётся заплатить им кругленькую сумму.

Потому стоит узнать, как можно всё сделать самому, с материалами по доступной цене.

Инструкция в этом случае будет выглядеть следующим образом.

  1. Сначала собирают опалубку – специальную форму. Происходит это прямо на строительной площадке. Она повторяет контуры, из которых в дальнейшем будет состоять сам монолитный дом.
  2. После этого в опалубку устанавливаем каркасное изделие на основе арматуры из металла.

    Пример армирования бетонной стены

  3. После этого переходят к приготовлению бетонного раствора, заливают его внутрь опалубки.
  4. Она сбивается по мере того, как материал высыхает. Затем можно будет построить другие элементы.
Вернуться к оглавлению

Готовим опалубку

От качества её приготовления зависит пара вещей.

  1. Стабильность удержания жидкого раствора.
  2. Ровность сбивания опалубки определяет, как будет выглядеть сама бетонная конструкция. А ещё это помогает понять, потребуется ли последующая доработка.

Многие думают, что основа в любом случае будет испорчена, потому для приготовления опалубки можно использовать горбыль с различными параметрами. Но это не так, подобный подход приводит к появлению стыков между досками с малой плотностью, а это, в свою очередь, – к образованию зазоров. В результате понадобится выравнивать каркасный материал после того, как опалубка была сбита.

Лучше всего использовать ламинированный тип фанеры с небольшой стоимостью, отходы от пиломатериалов одного размера. Цена их будет дороже, но зато после этого можно сразу приступать к строительству.

Когда изготавливаются каркасные основания с армирующими свойствами, можно использовать арматурный винтовой прут с холоднодеформированными элементами.

Диаметр сечения у него составляет около 3-12 миллиметров.

Вернуться к оглавлению

Заливаем и готовим бетон

Бетономешалка понадобится в любом случае, даже если человек всё делает своими руками.
Потребуются следующие материалы:

  • наполнитель;
  • сеяный речной песок;
  • М500 или М400 – цемент одной из этих групп.

Чтобы всё самостоятельно приготовить, воспользоваться необходимо следующими пропорциями: наполнитель в 3-4 частях и 4 части песка, 2 части цемента. Среднеразмерный щебень станет отличным вариантом для наполнителя.

Вернуться к оглавлению

Надёжные, экономичные и простые дома из бетонных блоков

Пустотелые блоки из этого материала появились на рынке сравнительно недавно, но уже приобрели большую популярность. Цена их остаётся весьма доступной. Такие конструкции по-настоящему универсальны, в Европе в секторе жилищного строительства привыкли строить именно из этой основы, таких домов там до 30 процентов.

Вернуться к оглавлению

Что насчёт строительных особенностей блоков

Многие здания на основе таких блоков можно строить в самостоятельном режиме, благодаря относительной простоте возведения конструкций. При своих крупных размерах блоки будут отличаться друг от друга, но разница максимум составит до 2 мм. За счёт этого времени на строительство вообще тратится меньше.

Можно отметить и ещё несколько моментов:

  1. Небольшая толщина стен, потому разные виды конструкций становятся ещё более лёгкими. При этом теплоизоляционные, прочностные характеристики не ухудшаются.
  2. А ещё лёгкость присутствует в отделке стен как внутри, так и снаружи.
  3. Дополнительных работ перед тем, как проводить малярные работы, не требуется. Легко укладывать всевозможные инженерные коммуникации.
  4. Если возникает такая необходимость, то легко провести и перепланировку, детали конструкций вполне это допускают.

    Вариант планировки дома из железобетона

  5. Чтобы придать дополнительную прочность, можно всегда провести армирование. Панельный дом, например, такую возможность даст далеко не всегда.
Вернуться к оглавлению

Размеры и классификация

Можно выделить несколько разновидностей блоков. Например, в зависимости от прочности на сжатие. В этом случае марки блоков варьируются в пределах от 50 до 300. Вторая классификация основана на способности переносить воздействие низких температур, не меняя своих характеристик. Это свойство позволяет делить изделия на марки от F15 до F200. Во всех инструкциях написано, что для строительства зданий необходимо использовать минимум марку 75, а то и более высокую.

Вернуться к оглавлению

Трещины в бетоне и их ремонт

К этому вопросу стоит относиться со всей серьёзностью, ведь он может повлиять на то, насколько долго и качественно прослужит готовое изделие. Панельный дом, к примеру, тоже полностью не защищён от этой проблемы, но там используются несколько иные решения.

Перед началом любых восстановительных работ, необходимо понять, почему именно появились трещины внутри плит бетонного дома. И только после этого следует что-то делать. Основных причин бывает несколько.

  1. Конструктивного характера. Например, возникают перегрузки во время эксплуатации, недостаточно строительных материалов, ошибки при создании проектов. Это может привести к появлению серьёзных деформаций у плит, разрушению всего здания.
  2. Бетонный слой может просто расслаиваться из-за наводнения или пожара, произошедшего ранее. Проводится полная реконструкция либо замена, в зависимости от тяжести повреждения.
  3. Причины неконструктивного характера. Проекты часто страдают именно от этих проблем. Например, трещины возникают, когда здание подверглось усадке сразу после того, как был залит бетон. Длина таких трещин обычно не превышает 75 сантиметров, а ширина остаётся незначительной. Иногда это случается, даже если проекты были созданы согласно всем требованиям.

Последний вид причин можно легко увидеть спустя несколько недель после того, как была завершена укладка материала.

Проявляются деформации во время быстрой усушки бетона при резком повышении температуры воздуха.

Трещины усадочного типа могут появляться как на фундаменте, так и на стенах, в том числе при строительстве частного дома. И ремонтные работы в каждом случае разные.

Вернуться к оглавлению

Ремонт и его варианты

Сложность повреждений определяет, что именно придётся сделать. Каркасный дом предполагает использование только тех материалов, у которых достаточно высокая адгезия к основе. Достаточно часто проводят инъектирование трещин в бетоне с помощью специальных смол.

Заделка специальной смолой трещин в бетоне

Это необходимо для того, чтобы защитить каркасный тип сооружений от дальнейшего расширения трещин.

Вернуться к оглавлению

Строительство дома из железобетонных плит своими руками

Это тоже один из популярных вариантов. Каркасный дом на основе монолитных блоков получил более широкое распространение, но и плиты используются довольно часто. Ведь они тоже позволят возвести здание менее чем за полгода. Работы можно не прерывать даже на зимний период. И легко всё сделать своими руками. Плиты просто подвозят на строительную площадку, монтируют, а затем добавляют следующую партию.

Можно сказать, что строение из плит и дома из железобетонных панелей – это почти одно и то же. Главное – обеспечить прочную и надёжную герметизацию для швов между элементами, иначе нельзя будет добиться качественного результата. Сейчас выпускается довольно много материалов, помогающих решить эту задачу. В некоторых случаях подойдут те же герметики, которыми заделывают трещины.

Дом из панелей жби (строительство из железобетонных плит)

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:
  1. Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
  2. Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
  3. Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
  4. Скорость строительства. Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.
  5. Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
  6. Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал. В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.
  7. Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.
  8. Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:
  1. Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
  2. Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
  3. Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:
  1. Наружные.
  2. Внутренние межкомнатные плиты.
  3. Перекрытия.

Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности.

Стеновые панели делятся на 3 типа:
  1. Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
  2. Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
  3. Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:
  1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
  2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
  3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:
  1. Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
  2. Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
  3. Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
  4. Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Вероятность того, что стоимость дома при строительстве своими силами будет больше, чем планировалось изначально, высока. Необходимо учитывать, что могут возникнуть затраты на переделку некоторых работ спустя время.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Разброс цен на железобетонные дома по Москве достаточно широк. Стоимость зависит от площади, сложности проекта, доставки материалов. На цену влияет и сегмент, в котором планируется строительство: премиум, бизнес или эконом.

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Строительство частных железобетонных домов под ключ в Москве по доступным ценам

Основной спрос на конструкции с железобетонным каркасом приходится на многоэтажные здания, однако в последние годы интерес к монолитным домам значительно возрос и в области малоэтажного частного строительства. Такая популярность железобетонных домов обусловлена, прежде всего, сжатыми сроками строительства.

Наша компания оказывает услуги по строительству железобетонных частных домов под ключ. Мы обладаем обширным опытом и проводим работы в соответствии с действующими строительными  нормами.

Быстрый расчет стоимости

Мы предлагаем скидки и гарантируем качество услуг

Оказываем помощь в выборе материалов

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно! (Москва и Московская область)

Железобетонные конструкции обладают высокой степенью надежности, они прочны и долговечны.

Виды железобетонных домов

Различают несколько видов возведения строений из железобетона:

Дома из железобетонных конструкций. Для строительства используются железобетонные плиты и панели, изготовленные в заводских условиях. Они уже оснащены монтажными элементами и собираются буквально за несколько дней. ЖБ панели и плиты имеют ровную поверхность, легко поддающуюся любой финишной отделке. Одним из основных преимуществ железобетонного дома является полное отсутствие усадки, что позволяет приступить к отделке сразу после окончания строительных работ.


Дома с железобетонным каркасом. Строительство домов с железобетонным каркасом особенно популярно в частном домостроении. Такие дома строятся на основе несущего каркаса из перекрытий и колонн, а стены можно делать из любого материала: кирпич, газоблоки, пеноблоки и пр. Железобетонный каркас возводится из бетона с использованием технологии армирования. Сначала обустраивают опалубку для колонн, затем заливают бетон, а после его высыхания опалубка снимается и устанавливается опалубка для перекрытий, которая также снимается после высыхания бетона. После этого можно приступать к возведению стен из блоков или кирпича и финишной отделке здания.

Монолитные железобетонные дома. Выгодно выделяются на фоне прочих видов строительства тем, что не имеют швов – это дает дополнительные преимущества при отделке и в плане теплоизоляции. Дом имеет цельную конструкцию, устойчив к внешним воздействиям, долговечен. Усадка происходит равномерно, что фактически исключает появление трещин. Сначала обустраивается фундамент, на нем по предварительному проекту в соответствии с архитектурными решениями возводятся опалубки, в которые заливается бетон. После высыхания опалубка снимается, а заказчик с восторгом восхищается идеально ровными стенами.

Преимущества железобетонных домов

Независимо от способа строительства все железобетонные дома обладают схожими преимуществами, выгодно отличающими их от других типов домов:

  • Долговечность и прочность – предельный срок службы ЖБ дома не установлен, минимальный срок от 50 лет
  • Быстрые сроки возведения – как только бетон в составе каркаса или всей конструкции высыхает, приступают к отделке  дома
  • Возможность строительства частного дома – современные технологии позволяют возводить железобетонные дома в частном секторе
  • Пожарная безопасность – бетон не распространяет горение и может в течение нескольких часов противостоять пожару
  • Широкий выбор отделочных материалов – обладая ровной поверхностью, железобетон позволяет производить отделку из любых материалов  независимо от массы облицовки (штукатурка, сайдинг, камень, кирпич)

Также к преимуществам железобетонных  домов относится отсутствие усадки, хорошая тепло- и шумоизоляция.

Условным недостатком железобетонного дома можно считать необходимость использования профессиональных услуг – самостоятельно построить такой дом не представляется возможным.

Строительство домов из железобетона под ключ

Наша компания производит частное строительство  домов из железобетона в Москве и Московской области. Мы составляем индивидуальный проект, максимально соответствующий запросам и требованиям заказчика. Вы можете заказать как строительство железобетонного каркаса, так и монолитный железобетонный дом под ключ.

В состав работ входит выезд специалиста на объект, составление сметы, работы по подготовке участка, возведению фундамента и коробки, устройство кровли и фасада, финишная отделка. Стоимость строительства зависит от объема работ, площади и этажности строения, выбранного способа возведения здания. Заказать строительство железобетонного дома вы можете по нашим телефонам или отправив форму заявки с сайта. Заключив договор с компанией «Оптимальное Строительство», вы обретете надежный и долговечный дом самого высокого качества.

Дом из бетонных панелей: особенности строительства

ШАГ 1. План дома

Расчет общей длины стен

Добавить параллельные оси между А-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-Г 012

Добавить перпендик. оси между В-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-В 012

Добавить перпендик. оси между А-Б 012

Размеры дома

Внимание! Наружные стены по осям А и Г являются несущими (нагрузки от крыши и плит перекрытия).

Длина А-Г, м

Длина 1-2, м

Колличество этажей 1 + чердачное помещение2 + чердачное помещение3 + чердачное помещение

ШАГ 2. Сбор нагрузок

Крыша

Форма крыши ДвускатнаяПлоская

Материал кровли ОндулинМеталлочерепицаПрофнастил, листовая стальШифер (асбестоцементная кровля)Керамическая черепицаЦементно-песчанная черепицаРубероидное покрытиеГибкая (мягкая) черепицаБитумный листКомпозитная черепица

Снеговой район РФ 1 район - 80 кгс/м22 район - 120 кгс/м23 район - 180 кгс/м24 район - 240 кгс/м25 район - 320 кгс/м26 район - 400 кгс/м27 район - 480 кгс/м28 район - 560 кгс/м2

Наведите курсор на нужный участок карты для увеличения.

Чердачное помещение (мансарда)

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен (фронтонов) Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Эксплуатационная нагрузка, кг/м2 90 кг/м2 - для холодного чердака195 кг/м2 - для жилой мансарды

3 этаж

Высота 3-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

2 этаж

Высота 2-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

1 этаж

Высота 1-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммПолы по грунтуЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Цоколь

Высота цоколя, м м

Материал цоколя Не учитыватьКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич полнотелый, 640ммКирпич полнотелый, 770ммЖелезобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 300ммЖелезобетонное монолитное, 400ммЖелезобетонное монолитное, 500ммЖелезобетонное монолитное, 600ммЖелезобетонное монолитное, 700ммЖелезобетонное монолитное, 800мм

Внутренняя отделка

Общая толщина стяжки, мм Не учитывать50мм100мм150мм200мм250мм300мм

Выравнивание стен Не учитыватьШтукатурка, 10ммШтукатурка, 20ммШтукатурка, 30ммШтукатурка, 40ммШтукатурка, 50ммГипсокартон, 12мм

Распределение нагрузок на стены

Коэффициент запаса 11. 11.21.31.41.5

технологии строительства, конструкции, преимущества – компания ОтКом

Главная страница -> Статьи -> Дом из железобетона

На сегодняшний день железобетон является одним из самых распространенных строительных материалов. Из него возводятся не только промышленные объекты, но и жилые здания, причем не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи. При этом используются два основных способа строительства: монолитный и сборный.

Как строят дома из железобетона?

Еще совсем недавно, каких-нибудь два-три десятка лет назад, железобетонное жилье сооружалось практически исключительно из элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях — домостроительных комбинатах. Они выпускали железобетонные стеновые панели, плиты перекрытий, межкомнатные перегородки, межэтажные лестницы и другие основные конструктивные элементы строений, которые привозились автомобильным транспортом на строительные площадки. Там с использованием мощного специализированного подъемного оборудования из них, по сути дела, «собирались» жилые здания, в которых затем обустраивались все необходимые коммуникации, производилась внутренняя отделка.

Этот метод строительства многоквартирных жилых домов из железобетона имеет определенные преимущества, и поэтому используется и сейчас. Однако в настоящее время крупные объекты гораздо чаще возводят методом монолитного строительства. Суть его состоит в том, что дома как бы «отливаются» непосредственно на строительной площадке. Прямо на ней сооружается арматурный каркас, устанавливается съемная опалубка, и дом постепенно, этаж за этажом, растет ввысь. Такой метод считается более прогрессивным именно для возведения больших зданий, поскольку современная техника и использование передовых технологий позволяют осуществлять строительство достаточно быстрыми темпами, причем практически в любое время года.

Что касается возведения относительно небольших частных загородных домов и коттеджей, то оно чаще всего происходит с использованием готовых железобетонных конструкций. Это метод для загородного строительства оказывается гораздо более рациональным, поскольку монолитное строительство требует проведения значительного объема подготовительных работ.

Конструкции, используемые при строительстве железобетонных домов

Тем, кто решил построить загородный дом или коттедж из железобетона, причем использовать для этого заранее изготовленные промышленным способом конструктивные элементы, необходимо озаботиться заказом:

  • Стеновых панелей
  • Перекрытий
  • Межкомнатных перегородок
  • Фундаментных блоков

Впрочем, если планируется строительство достаточно большого и массивного здания, то фундаментные блоки, скорее всего, не понадобятся, поскольку придется обустраивать серьезный ленточный монолитный фундамент, способный выдерживать большие нагрузки. Межкомнатные перегородки, в принципе, также можно построить не из бетона, и из какого-либо другого материала (например, кирпича). Следует заметить, что серьезные компании, выпускающие железобетонные изделия, сейчас под заказ изготавливают их практически любых форм и размеров, и это позволяет строить загородные дома и коттеджи весьма интересного и своеобразного дизайна.

Основные характеристики железобетонных домов

Как и здания, возводимые из других материалов (кирпича, древесины, пено- и газобетона) железобетонные обладают целым рядом характеристик. Среди них особенно следует выделить высокую прочность строений, позволяющую эксплуатировать их в течение многих десятилетий. Следует также отметить, что ввиду высокой теплопроводности железобетона, дома, возведенные из него, подлежат обязательному утеплению. Производится оно чаще всего при помощи таких современных материалов, как минеральная вата и пенополистирол.

Преимущества домов из железобетона

Дома из железобетона имеют несколько достаточно важных преимуществ перед зданиями, сооружаемыми из других материалов. К ним следует отнести:

  • Долговечность
  • Высокую скорость возведения
  • Относительно низкую себестоимость строительства

Дом из панелей жби. Проекты домов из железобетонных панелей

Дом из панелей жби. Проекты домов из железобетонных панелей

На рынке капитального строительства несколько лет назад появилась новая технология, быстро завоевавшая популярность, — трехслойные железобетонные панели. И это уже совсем не те «хрущевки», которыми застраивали Москву в шестидесятых. Сегодня это надежные утепленные конструкции с увеличенной прочностью, хорошей шумоизоляцией и с защитой от сквозняков. Сегодня мы расскажем об одном типе таких панелей — трехслойных утепленных ребристых панелях БЭНПАН Премиум.

Конструктивно стеновая панель БЭНПАН Премиум — это трехслойная железобетонная ребристая конструкция. Внешний слой панели изготавливается из фибробетона класса Б35, внутренний – из фибробетона класса Б30. Между слоями фибробетона расположен утеплитель и армированные ребра жесткости.

Внешний слой панели БЭНПАН Премиум может быть различной фактуры:

Здесь мы собрали самые частые вопросы о строительстве частных домов из трехслойных ж/б панелей.

Дом из панелей — это обязательно «кубик»?

Нет. Панели отливаются под проект и могут быть практически любой формы. А вот примеры проектов домов из этих панелей: про них никак нельзя сказать, что они скучные или квадратные.

Кроме плоских панелей производятся вот такие готовые панели-эркеры и плиты перекрытия, подходящие к ним по форме.

Как панели соединяются?

Панели БЭНПАН Премиум соединяются между собой и с плитами перекрытий анкер-шпильками. Панели устанавливаются на строительный раствор, а все вертикальные стыки проклеиваются строительным герметиком.

Из чего сделаны перекрытия?

Перекрытия в доме БЭНПАН сделаны из железобетонных ребристых плит с армированием и утеплением по нижнему краю и по торцам. Их также производят на заводе.

Утепление в перекрытиях обеспечивает хорошую шумоизоляцию между этажами: такие перекрытия не «гуляют» под ногой, а на втором этаже можно танцевать и слушать музыку, не беспокоя тех, кто отдыхает на первом. Подтверждают эти свойства панелей БЭНПАН отзывы на просторах интернета.

Какой фундамент подходит?

Капитальный дом из железобетона заметно тяжелее каркасника, так что к выбору фундамента нужно подходить серьезно. Оптимальный вариант — утепленная монолитная плита. Можно также залить ленточный фундамент, заглубленный, как и положено, ниже глубины промерзания, или свайно-ростверковый фундамент (сочетание буронабивных железобетонных свай и ростверка с тонкой монолитной плитой).

Такие дома строятся только по типовым проектам?

Не только. Можно выбрать готовый проект из каталога (их там более пяти сотен), а можно принести свой проект или рассказать проектировщикам, чего именно вы хотите. Панели отливаются под проект, так что вас ограничивают только законы физики и ваша фантазия.

Сколько это стоит?

Дом из железобетонных трехслойных панелей по цене стоит примерно столько же, сколько такой же по площади дом из газблока. На сайте можно посмотреть и скачать таблицу со сравнением основных технологий строительства. А вот сколько стоит панель как единица, будет зависеть от ее размеров и формы.

Частный дом из сборного железобетона. Применение материала при возведении дома

Из материала строят как подземные, так и надземные части сооружений. У домов из сборного железобетона есть свои плюсы и минусы. Большую популярность завоевал второй его тип. Так, если речь идет о монолитном железобетоне , то 75% его приходится на подземную часть – фундамент, стенки бункера и прочее.

О возведении стен из монолитного железобетона, их толщине, установке в доме и других важных нюансах поговорим далее.

Стены

Реализуют несколько разных решений.

  • Монолитные стены – однослойные. Выполняются из легких бетонов, толщина слоя колеблется от 300 до 500 мм. Декоративный или отделочный слой для наружных стен составляет 20 мм, а для цокольных – 30 мм. Теплоизоляция в этом случае проводится изнутри.

Если отделочный слой в однослойном варианте отсутствует, то бетон подбирается морозостойкий, с максимальной водонепроницаемостью.

  • Сборно-монолитные – монолит выполняется из тяжелого или конструктивного бетона толщиной в 120 мм, а сборный элемент – скорлупа, располагается снаружи как оставляемая опалубка и выполняет утепляющие и отделочные функции. Изготавливается из легкого бетона.
  • Стены без монолитных включений – сборные из стеновых панелей.
  • Пустотные стены из железобетона – чаще применяют при малоэтажном строительстве. Для этого монтируют опалубку с воздушным карманом. После заливки бетона получают стену из двух частей с пустотами между ними. Их заполняют утеплителем: минеральной ватой, керамзитом, пенопластом.
  • В частном строительстве в целях теплоизоляции сооружают колодцевую стену. Здесь второй частью стены выступает кирпичная кладка, а образованная пустота между бетоном и камнем засыпается керамзитом.

Фундамент

Особенности

Главным отличием фундамента из монолитного железобетона от сборного являются сроки возведения. Если готовая конструкция достигла прочности еще на производстве, то бетон в монолитном основании должен застывать на строительной площадке, что значительно увеличивает сроки.

Второе отличие – трудоемкость. 1 куб. м. монолитного фундамента «стоит» 3–4 чел. -ч, без учета времени отвердения смеси. Однако в местах, где нет развитой индустриальной базы, другого способа получить надежное основание нет.

Процесс сооружения состоит из разбивки осей, возведения опалубки, установки арматуры и заливки бетоном.

Выбор опалубки

Наиболее эффективной из-за большой оборачиваемости считается инвентарная опалубка. Изготавливается она из металла, дерева или комбинации этих материалов и является съемной. Крепление быстроразъемное.

  • Щитовая разборно-переносная опалубка может состоять из крупных элементов, мелких или комбинированных. При большой площади однотипного фундамента удобней использовать крупные щиты, которые собираются прямо на площадке. Средние ленточные и столбчатые фундаменты требуют опалубки из мелких щитов. При сложной конфигурации фундамента используется конструкция из отдельных щитов.
  • Блок-формы – неразъемная опалубка. Пространственный блок собирают на заводе и на площадку доставляют в готовом виде. Блок-форму удаляют целиком, поднимая ее с помощью крана через сутки после заливки: бетон успевает схватиться, но не отвердеть. Так делают столбчатые фундаменты, например, или высокие. Блок-формы могут быть трансформирующимися и изменять конфигурацию.
  • Для опалубки могут использоваться и панели – плиты толщиной в 60–90 см, например, для столбчатых оснований. В этом случае сначала из плит собирают нижнюю часть фундамента, затем монтируют арматуру и основания, и подколонника, а на последнем этапе сооружают из плит последующие ступени и подколонник. Такая опалубка является несъемной. Метод применяют при сжатых сроках строительства.
  • К безопалубному методу относят строительство при помощи арматурно-опалубочных блоков. Изготавливают его на строительной площадке: арматурный готовый блок с закладными погружают одной стороной в металлическую ванну с бетонной смесью. С помощью вибраторов бетон втапливают в конструкцию, пока фиксаторы нижнего слоя не покажут достаточное наполнение. Когда бетон отвердевает, блок погружают в ванную второй стороной.

Малоэтажные дома из железобетонных панелей

Технология панельного домостроения – относительно молодой вид строительства,массово появившийся в СССР в 60-х годах прошлого столетия и применявшийся в основном для строительства многоэтажных домов. В те времена в основном применялась керамзитобетонная панель, а количество габаритных размеров было ограничено десятком видов из-за затрат связанных с изготовлением формооснастки.

Но прогресс не стоит на месте, и сегодняшнее оборудование позволяет изготавливать панели практически любых размеров, что называется «под размер» заказчика. То есть имея уже даже готовый фундамент, можно подобрать и изготовить требуемый размер панелей. Время изготовления панелей, как и их монтажа варьируется от одной до двух недель. К примеру, имея готовый фундамент и заказав, например 100 м2дом – уже через месяц вы будете иметь готовую «коробку» дома, что существенно сокращает общие сроки строительства.

    На сегодняшний день панели выпускаются в двух вариантах. Первый вариант – это «холодная» наружная панель, когда после монтажа, необходимо утепление наружное и последующая отделка фасада. И второй вариант - это уже утепленная пенополистиролом панель с отделанным бетоном фасадом под дальнейшую окраску. В обоих вариантах внутренняя поверхность панели требует только шпатлевания, в отличии от других материалов, требующих еще и штукатурки, а это экономия времени и средств. Все панели выполняются в сейсмоисполнении. Для перекрытия таких домов используются пустотные панели перекрытия, что дает более свободную планировку дома. Часто такие панели применяют для строительства гаражей, подвалов и погребов.

    Все что нужно заказчику – это обратиться к нашему специалисту по тел 8 961 742 2934 или отправить заявку по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

      Комплект изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки

      В настоящее время завод приступил к выпуску полного комплекта изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки в сейсмоисполнении в двух вариантах компановок квартир.

Видео комплекты жби для быстровозводимых домов.

20 великолепных бетонных домов с неожиданным дизайном

Почему-то идея жить в бетонном доме не кажется такой привлекательной, и это из-за холодного характера этого материала. Бетон не теплый, мягкий или приятный на ощупь, как, например, дерево, и это в определенном смысле дает ему плохую репутацию. Но в таких случаях мы не принимаем во внимание универсальность, долговечность и, в некотором смысле, красоту бетона. Все эти характеристики могут быть использованы архитекторами и дизайнерами, и эти бетонные дома мечты являются прекрасным примером.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Будет ли бетонный дом выглядеть неуместно на лесной поляне или на участке, где единственными соседями являются деревья и трава? Ну и да, и нет. Посмотрите на Ковчег Конечного, проект, разработанный KWK Promes в Кракове, Польша. Этот дом был сформирован в соответствии с тем местом, на котором он стоит, в том смысле, что, учитывая удаленность этого места, безопасность была проблемой, поэтому архитекторы нашли умное решение: спроектировать дом таким образом, чтобы только один угол касался земля, в то время как остальная часть здания переваливает через край холма.Это решение также снизило риск оползней, поскольку дождевая вода естественным образом текла под дом. Итак, видите ли, даже если эта бетонная коробка сначала не кажется вписывающейся в нее, на самом деле она очень хорошо приспособлена к своему местоположению.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Идея жизни в крепости может показаться потрясающей. У вас определенно будет много конфиденциальности и безопасности, но как должна выглядеть такая структура, чтобы она могла более или менее вписываться в обычную городскую или сельскую обстановку? Ответом на этот вопрос может стать дом, спроектированный Anako Architecture на берегу Роны в Швейцарии.В проекте используется бетон в качестве основного материала, и дом очень похож на современную стилизованную версию крепости. Он имеет необычную форму, имитирующую силуэты видимых вдалеке Альп. Стены из необработанного бетона определяют фасад и устанавливают границу между внутренним пространством и окружающей средой.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Но не все бетонные дома выглядят как компактные коробки или крепости.Эта резиденция в Мехико доказывает, что бетонный дом также может быть открыт для окружающей среды. Это был проект JJRR / Arquitectura. Архитекторы позаботились о том, чтобы дом полностью использовал свое местоположение и, в частности, виды, подняв здание на 1,3 метра над землей. Окна во всю высоту и зеленая терраса на крыше позволяют дому естественным образом вписаться в интерьер и открывать внутренние пространства для видов и бескрайних просторов.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Для дома, который пытается максимально изолироваться от улицы и соседей, этот семейный дом неожиданно открылся пространства и фасады.Это необычное сочетание было достигнуто архитекторами moarqs + OTTOLENGHI за счет сочетания двух контрастирующих материалов: бетона и стекла. Стратегия дизайна заключалась в том, чтобы сделать первый этаж более открытым, а второй - закрытым и частным. Оба этажа имеют стеклянные стены в полную высоту, но разница в том, что есть бетонная оболочка, которая обвивает верхний этаж, обрамляя пространства и блокируя виды, но в то же время позволяя им полностью открываться во двор.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это Дом медузы, резиденция, построенная Wiel Arets Architects в Малаге, Испания.Это интересный дом по нескольким причинам. Прежде всего, это вдохновение для других проектов из-за того, как он обращается со своими соседями, загораживающими его вид на море. Дом был спроектирован на четырех уровнях с бассейном на крыше, выступающей на 9 метров к юго-западу. Он был спроектирован таким образом, чтобы видом на море можно было любоваться, отдыхая на террасе или плавая в бассейне, который, кстати, имеет стеклянное дно.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Вы могли подумать, что бетонный дом не имеет много общего с природой, но ошиблись.Вы только посмотрите на это великолепное убежище в Южной Корее. U Retreat был спроектирован архитекторами IDMM на крутом участке, откуда открывается вид на острый вертикальный утес и природу, а его уникальность во многом определяет окрестности. Формы утеса и деревьев, окружающих здание, послужили источником вдохновения для форм и планировок, определяющих бетонную конструкцию.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Бетон и зелень на самом деле - отличное сочетание, и какой лучший способ показать это вам, чем проект под названием «Дом для деревьев»? Это серия, разработанная Vo Trong Nghia Architects в Хошимине.Основная идея проекта заключалась в том, чтобы воссоединить город и природу и привнести больше зелени в жилой район. Это дом Бинь, одно из построек серии. У него есть несколько террас, которые служат небольшими садами, и вы также можете видеть, что растительность также проникла внутрь дома.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Сделать дом естественным в своей обстановке, как если бы он органично вырос на участке. Задача непростая, но архитектор Татьяна Бильбао проделала большую работу при проектировании этого семейного дома в Мехико.На самом деле проект представляет собой набор пятиугольных бетонных блоков, которые, кажется, естественным образом выступают на склоне холма. Из них открывается панорамный вид на Монтеррей, так как каждый блок стратегически ориентирован так, чтобы запечатлеть и обрамить различные части ландшафта.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

При работе с большим количеством бетона часто бывает приятно уравновесить его холод с помощью теплых деревянных элементов. Именно этим занималась студия Clauwers & Simon при проектировании этой резиденции в Бельгии.Здание построено вокруг внутреннего двора, а его дизайн - дань уважения бельгийскому архитектору Джулианну Лампенсу, который известен широким использованием бетона как внутри, так и снаружи зданий, спроектированных еще в 1960-х годах. Воздействие бетона в данном случае смягчается деревом и видом на большой сад.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Иногда мы хотим, чтобы наши дома гармонировали с соседями, но в других случаях это приятно выделяться.Этот трехэтажный семейный дом в Плицхаузене, недалеко от Штутгарта, является одним из таких случаев. Дом был спроектирован Steimle Architekten, который придал ему необычную кристаллическую форму. Необычно скошенные бетонные фасады предлагают неожиданное преимущество: прекрасный вид на окрестности. Это дизайн, который открывает дом на улицу необычным, но прекрасным образом.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот дом из Бриссаго, Швейцария выглядит невероятно просто, как бетонный монолит с прорезанными окнами с места на место.Похоже, он все время находился на этом склоне и совсем недавно был превращен в дом. Это великолепный вид, созданный Wespi de Meuron Romeo Architects. Поскольку дом находится на крутом склоне, вход в дом находится на верхнем этаже, а парковка - на уровне крыши. Его фасады из необработанного бетона минималистичны и интригуют, а интерьер соответствует этому образу.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Геометрия Городской виллы очень интересна и является определяющей чертой Дизайн ARRCC создан специально для этого проекта.Это современный семейный дом, расположенный в Южной Африке. Его конструкция представляет собой набор прямоугольных объемов, расположенных друг над другом. Некоторые из этих объемов консольно выступают в стороны, образуя террасы. Каменная стена контрастирует с бетоном, добавляя фактуру и разнообразие дизайну. Другие контрастирующие элементы включают латунную входную дверь, которая была изготовлена ​​по индивидуальному заказу, и все стеклянные поверхности.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот лесной дом расположен в Мар Азуле, Аргентина.Он был построен BAK Architects на месте, полном проблем. Владельцы хотели, чтобы дом находился вдали от моря и населенных пунктов, чтобы он мог служить уединенным, интимным и удаленным убежищем. В то же время они хотели быть в контакте с природой и ландшафтом. На эти запросы архитекторы ответили одноуровневым дизайном конструкции с бетонной оболочкой и обширными проемами. Он расположен на плоской части участка и предлагает беспрепятственный вид на окружающий пейзаж.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это дюнный дом, расположенный недалеко от Буэнос-Айреса.Он был построен Лучано Крук Arquitectos и представляет собой бетонную конструкцию, предназначенную для отдыха летом. Участок, на котором он стоит, имеет неровную поверхность с уклоном в сторону соснового леса. Дом соответствует естественному рельефу местности и частично встраивается в склон. Это помогает ему лучше общаться и сливаться с окружающей средой и песчаными дюнами, которые он пересекает.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Мы завершаем наш список великолепным домом из бетона и дерева, расположенным на юге Франции.Это проект Pascual Architecte, который спроектировал его с большими стеклянными дверями, которые открывают жилые помещения в сад, а также с большим круглым световым люком, вырезанным в крыше террасы. Мансардный люк - неожиданная и необычная деталь. Он открывает открытые пространства для вида на небо, а также приносит больше света на кухню, что особенно приветствуется зимой. Что особенно красиво в этом доме, так это диалог между бетоном и деревом, двумя материалами, которые действительно прекрасно дополняют друг друга.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот красивый дом, расположенный в Бразилии, имеет интересный дизайн, который был смоделирован не по образцу его окрестностей, а по образцу другого дома, который использовался как место для съемок научно-фантастического фильма. Студия Costaveras Arquitetos использовала это как ссылку, чтобы придумать свой собственный оригинальный дизайн, основанный на этом. Таким образом, они создали этот удивительный двухэтажный бетонный дом с органичной связью с окружающей средой и просторным, светлым и уютным интерьером.В нем есть собственный домашний кинотеатр и красивый балкон, с которого открывается прекрасный вид на окрестности.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Вдохновением для создания этого бетонного дома в Испании послужил сам участок с видом на поле для гольфа. Студия eneseis Arquitectura должна была разработать дизайн, который максимально использует этот вид, а также преодолевает проблемы, связанные с местоположением. Участок неровный, со всех сторон есть соседние участки, кроме той, которая выходит на поле для гольфа.Таким образом, это стало центром всего строительства. Дом был построен с U-образной планировкой, что позволяет ему сохранять уединение от соседнего строения, но также оставаться открытым для этого вида. Кроме того, палитра материалов, используемых на протяжении всего проекта, очень проста, что делает еще больший акцент на ландшафте и пейзаже.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Выбрав красивое место в Сан-Панчо, Сан-Франциско, в качестве места для нового дома, владельцы этого красивого дома работали с RVO Studio, чтобы воплотить свое видение в жизнь.Им нужен был большой и просторный дом, который был бы похож на дом для отпуска, но при этом был бы действительно удобным для длительного использования. Архитекторы разработали красивый дизайн трехуровневой структуры, разделенной на две основные зоны: одна предназначена для повседневной деятельности владельца, а другая - для его гостей. Они использовали бетон, а также кирпич, чтобы придать дому интересный и уютный вид.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это CL76 House, современная и красивая резиденция на берегу озера, расположенная в Буэнос-Айресе, Аргентина.Это результат сотрудничества студий El Aleph Arquitectura и Fritz + Fritz Arquitectos, которые вместе работали над созданием дизайна, который дополняет обстановку, а также соответствует стилю и требованиям их клиентов. Снаружи дом выглядит очень просто, из-за открытых бетонных поверхностей он выглядит почти незаконченным. Большие окна во всю высоту открывают вид на озеро и помогают гармонично и естественно сочетать внутреннее и внешнее пространство. Первый этаж имеет легкий доступ к саду, бассейну и террасе, которая его обрамляет.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Всегда нужно использовать великолепный вид, и немногие проекты делают это так хорошо, как Razor House. Этот потрясающе выглядящий дом из бетона и стекла расположен на краю обрыва с видом на Тихий океан в Ла-Хойе, Калифорния. Он был построен здесь в 2007 году по проекту архитектора Уоллеса Э. Каннингема. У него очень гладкие и четкие линии, а вся сторона, обращенная к океану, сделана из стекла, превращаясь в огромное панорамное окно, в котором в полной мере открывается захватывающий вид.Интерьер просторный, современный и привлекательный, с двухэтажной гостиной в центре с изогнутой лестницей, ведущей в гостиную.

Расцвет модного бетонного дома

Зайдите внутрь дома Судни Шрофф из литого бетона в Лос-Альтос-Хиллз, Калифорния, и вы найдете глянцевые кухонные столешницы, также сделанные из бетона, скульптурные раковины для ванных комнат и лестницы - бетонные - и полы с окаменелостями и крошечными полудрагоценными камнями, встроенными в да, бетон.

«Меня очень эмоционально привлекает бетон - это тот материал, который допускает несовершенство», - сказала госпожа Шрофф, 44-летняя художница и модельер, чей дом площадью 7000 квадратных футов, завершенный в 2013 году, стоил более 5 миллионов долларов на создание. Ее муж, Никхил Джакатдар, 46-летний предприниматель из Кремниевой долины, сомневался в течение четырех с половиной лет, которые потребовались на проектирование и строительство дома. «Он сказал:« Будет ли он похож на один из тех домов в Индии, где у них заканчиваются деньги и они не рисуют? »- вспоминала она.

Не обращая внимания на ассоциации с тюремными блоками и гаражами, все больше домовладельцев обнаруживают, что бетон - это хамелеон строительства. Он может принимать текстуру дерева или стекла, цветовую палитру художника за пределами тускло-серого и, с добавлением структурных волокон и пластификаторов, менее склонен к растрескиванию.

«Это практически стандартный бетон, который всегда использовался, но с добавлением новых добавок», - сказал Фу-Тунг Ченг из Беркли, штат Калифорния.Фирма Cheng Design создала дом мисс Шрофф. «Большинство людей сразу же думают о бетоне, думая о автострадах и парковках, но если вы используете его правильно, это будет похоже на камень в старые времена, скульптурный с реальным ощущением безвременья».

Бетон используется с древних времен, когда римские строители смешали известь, песок и щебень с вулканическим пеплом, чтобы создать купол Пантеона. Современный бетон заменяет вулканический пепел портландцементом. Бетонные дома можно заливать в формы из фанеры или стального листа и облицовывать всем, от сосновых досок до зеркально гладкого пластикового ламината.Или их можно возвести из сборных железобетонных стен или блоков. Самые прочные бетонные дома армированы сталью, что делает их достаточно прочными, чтобы противостоять пожарам, наводнениям и ураганам.

Особый бетон: дома из сборного железобетона

Ряд дизайнов HexxHome можно просмотреть с помощью VR-визуализации

В связи с тем, что строительство за пределами строительной площадки набирает обороты, специалисты по сборному железобетону теперь предлагают комплексные концепции жилищного строительства.

CM рассматривает три системы.

Ввиду стремления правительства к расширению производства за пределами площадки и стандартизации компонентов, наряду с более широким использованием цифровых технологий, вполне естественно, что сектор сборного железобетона должен начать предлагать комплексные жилищные системы.

Сборный железобетон уже давно считается эффективным способом переноса строительных процессов за пределы строительной площадки на фабрику, особенно для схем размещения с высокой повторяемостью, таких как отели, студенческие блоки и квартиры для сдачи в аренду.

Однако до недавнего времени он редко использовался для строительства малоэтажного жилого дома. Новые жилищные концепции были предложены тремя специалистами по сборному железобетону: Cornish Concrete Products, Creagh Concrete и Sterling Services с его Hexxhome - сложной системой, в которой цифровые технологии находятся в центре внимания.

HexxHome использует сборные панели из высокопрочного бетона. Они основаны на шестиугольных формах, что позволяет создавать множество конфигураций, что приводит к созданию множества различных планировок зданий, от квартир-студий до домов с пятью спальнями.

Сборные железобетонные элементы и конструкции домов моделируются в 3D с помощью AutoCAD, который генерирует визуализацию виртуальной реальности (VR), позволяющую дизайнерам, строителям и клиентам «пройти» через отдельную собственность или даже через целую улицу.

«Мы видим потенциал для HexxHome в секторе доступного жилья, поскольку это надежное, высокопроизводительное здание с надежными характеристиками, - говорит Крис Белл, управляющий директор Sterling Services. «У нас есть небольшой план из четырех квартир, который был спроектирован Советом Саут Хэмс в Девоне.”

Предварительно смонтированные высокопрочные бетонные панели, смонтированные на строительной площадке по индивидуальному заказу

Он также ожидает интереса со стороны рынка самостоятельной и нестандартной сборки. Стерлинг построил выставочный дом HexxHome в деревне Грейвен-Хилл в Оксфордшире.

Система

, задуманная в 2014 году и запатентованная в 2017 году, позволяет профессионалам-строителям или строителям самостоятельно спроектировать дом из стандартизованных компонентов, не беспокоясь о проектировании конструкций, объясняет Фил Бент, бизнес-менеджер HexxHome.

«Предварительно спроектированные плиты могут сочетаться друг с другом, чтобы создать практически любую форму здания», - говорит он. «У нас есть гарантия LABC / Premier Guarantee для трех этажей, но конструктивная нагрузка сохраняется для нескольких этажей. Края плиты имеют наклон, а не углы 90 градусов, поэтому, когда стеновые панели связаны друг с другом, боковые силы отсутствуют, и они действуют как составная двутавровая балка.

«Плиты первого этажа стоят на сваях или ленточных фундаментах; предпочтение отдается укладке свай, так как это позволяет сэкономить на дополнительных бетонных балках в опорной конструкции.Планировка, как правило, одинакова на всех этажах, чтобы выдерживать нагрузки через конструкцию ».

В панелях используются обычные смеси и арматура, поскольку Sterling Services в конечном итоге хочет лицензировать компоненты для других производителей.

«Мы включаем довольно стандартные архитектурные смеси, которые мы используем на фабрике Sterling Services в Тонтоне», - говорит Бент. «Можно использовать заменитель цемента GGBS или PFA, но очень важно, чтобы мы строили в соответствии со стандартами Великобритании и Еврокода».

«Мы видим потенциал для HexxHome в секторе доступного жилья, поскольку это надежное высокопроизводительное здание с надежными характеристиками для всей жизни.”

Крис Белл, Sterling Services

После того, как монолитная оболочка построена, к плитам прикрепляется изоляция, за которой следует пустота обрешетки для различных услуг и, наконец, гипсокартон. Размеры стеновых панелей, как правило, 2,9 м в высоту и 2,6 м в ширину, были разработаны для минимизации обрезки изоляции, гипсокартона и плинтусов.

«Идея состоит в том, чтобы сделать его простым, чтобы он был понятен как строителю, так и профессионалу», - говорит Бент.«Трехместный дом можно собрать с помощью автокрана, и он станет водонепроницаемым всего за две-три недели».

Стеновые панели могут быть облицованы кирпичными плитами или различными видами бетонной отделки, что обычно выполняется на заводе, а деревянные фасады могут быть прикреплены на месте с помощью литых розеток. Крыши представляют собой плоские структурные плиты с синтетической кровельной мембраной, одобренной BBA; его можно использовать для поддержки солнечных панелей или использовать как удобное пространство. «Стиль нашего предложения более современный, чем традиционный», - добавляет Бент.

Бетонная конструкция вместе с кровельной мембраной и мастичными герметиками для швов обеспечивает исключительную воздухонепроницаемость и высокие тепловые характеристики с коэффициентом теплопроводности всего 0,12 Вт / м. 2 K.

«Строительная ткань соответствует стандарту Passivhaus, а звукоизоляция также великолепна», - говорит Бент. «Использование сухих швов также позволяет легко изменить планировку здания - например, если семья хочет расширить свой дом».

Стоимость «под ключ» HexxHome начинается от 1 650 фунтов стерлингов за квадратный метр, а различные варианты дизайна могут быть визуализированы потенциальными клиентами с помощью системы VR Sterling.

Sterling Services планирует продолжить совершенствование своего цифрового подхода, сотрудничая с поставщиками, которые также работают с BIM. «Такие компании, как Velux и Polyroof, предоставят нам продукты BIM, которые мы сможем использовать прямо в нашей модели», - говорит Бент.

«Slimcrete» создает элегантный частный дом

Дом Cornish Concrete, построенный из сборных железобетонных конструкций без крыши.

Cornish Concrete Products (CCP) предоставила все структурные компоненты, кроме крыши для двухэтажного частного дома недалеко от Фалмута в Корнуолле (на фото), и смонтировала их всего за два дня.

Отдельностоящий дом с четырьмя спальнями был построен с перекрестными стенками с использованием системы, которую CCP называет «Slimcrete». Управляющий директор Кевин Бейт, который также является клиентом дома, говорит, что два важных технических нововведения являются ключевыми для проекта.

Один из них - это армирование из минерального волокна, используемое в бетоне, которое обеспечивает большую прочность на разрыв, чем традиционные полипропиленовые или стальные волокна, а также не вызывает коррозии.

«Из-за прочности волокон возможны более тонкие панели, что важно на рынке жилья», - говорит Бейт.«Кроме того, наш производитель предоставляет нам данные о характеристиках волокон - что могут сделать лишь немногие поставщики волокон, - и мы можем включить эти данные в наши инженерные расчеты».

Другим нововведением является соединительная система CCP Thermomass - стяжки, которые удерживают сэндвич-панели вместе и обеспечивают их термическую эффективность без «образования мостиков холода» между слоями. Неметаллические композитные стяжки имеют значение проводимости 0,3 Вт / м2К для улучшения изоляционных свойств.

«Мы использовали эту систему в коммерческих проектах, но не в жилых», - объясняет Бейт. «Теперь мы хотим продвигать продукт в жилом секторе, и, поскольку мы смогли самостоятельно спроектировать этот дом, это полезный прототип для нас».

Дом был построен из 40 уникальных элементов, отлитых на заводе CCP, прямо на дороге в Биссо. Он состоит из армированной структурной обшивки 100 мм, с изоляцией 150 мм - для достижения значения U 0,15 Вт / м²K - и усиленной внешней обшивки 50 мм.Внутри есть пустотелые профили пола глубиной 150 мм, усиленные внутренние перегородки 100 мм, а лестницы
также сборные. Самая большая панель, секция стены, имела размеры 7,5 м на 3,1 м и весила 7,5 тонны.

Сборные элементы включают изолированные колонны и балки, обеспечивающие структурную опору для стен с «подвижным концом», - объясняет Бейт. «Внешние секции стен опираются на прилегающие панели для поддержки, поэтому там, где они соседствуют с полностью застекленными зонами, мы установили колонны и балки. .Мы также использовали колонны и балки у входа в собственность, где уровень первого этажа выступает за пределы первого этажа, чтобы создать красивый архитектурный элемент ».

Рейки и доски были прикреплены к внутренней стороне панелей для создания зоны обслуживания 25 мм на внешних стенах, а подвесной потолок включает зону 150 мм. «Это обеспечивает гибкость при установке услуг», - говорит он. «Мы могли бы добавить каналы обслуживания, но поскольку проект является прототипом, мы хотели сделать его простым.”

Внешняя отделка стен выполнена из плоского бетона с акриловой штукатуркой Parex толщиной 2 мм. Единственным не сборным элементом конструкции является двускатная крыша. «Поскольку у дома скатная крыша, единственным вариантом было дерево», - объясняет директор предварительного строительства Дэвид Мозес. «Бетон не подходит для скатных крыш из-за своего веса.

Однако он поясняет, что компания разработала конструкцию односкатной крыши, которую в настоящее время испытывает под нагрузкой.

Creagh разрабатывает систему быстрого строительства домов

Конструктивные элементы частного дома в Антриме возведены за восемь дней.

Creagh Concrete имеет собственную систему быстрого строительства из сборного железобетона для жилья - и недавно впервые применил эту концепцию для изготовления, доставки и строительства двухэтажного частного дома всего за восемь дней.

Жилая недвижимость в Данлой, графство Антрим, имеет площадь 418 кв. М и была построена из 35 сборных панелей и 40 пустотных плит.

Двухэтажный дом построен из 35 сборных панелей

Creagh выступал в качестве генерального подрядчика, все производство осуществлялось на заводе в Тооме.

На первом этаже Creagh использовал подвесные полы Spantherm, предварительно изолированные сборные железобетонные полы, разработанные для жилого сектора. Композитная плита сочетает в себе конструкционный бетон и изоляцию из пенополистирола, чтобы обеспечить полностью изолированный первый этаж. Его установили за шесть часов, а затем залили раствором и заделали.

Для верхних этажей Creagh установила предварительно напряженные пустотелые бетонные перекрытия глубиной 200 мм. Грузоподъемность этажей обеспечивалась блочными стенами верхних этажей, что позволяло использовать фермы чердаков. Полы обеспечивают прочную звукоизоляцию, действуют как накопитель тепла и обеспечивают повышенную защиту от огня, рассчитанную на огнестойкость от 90 минут до двух часов.

Дом включает три марша сборных лестниц, изготовленных из индивидуальных форм, с двумя лестничными площадками, сформированными из предварительно напряженных элементов, которые были установлены на первом этаже.

Для наружных стен используются композитные бетонные панели, состоящие из структурной створки 150 мм, 150 мм изоляции и 80 мм внешней створки, что устраняет необходимость в традиционной системе полых стен.

Строительные услуги были включены на ранней стадии проектирования, поэтому секции стен прибыли на место с «первым ремонтом» M&E, содержащимся в панелях, с использованием оцинкованных трубопроводов толщиной 22,5 мм.

Окна также были встроены в панели за пределами объекта.

Однослойные внутренние стены толщиной 150 мм были покрыты белой эмульсионной краской на заводе и готовы к отделке после установки.

Остальная часть дома была построена за шесть месяцев. Сборная конструкция обеспечивает естественную тепловую массу и высокие пассивные характеристики, помогая дому достичь показателя U 0,14 и оценки EPC «A».

«Бетонный дом» в восточном Сассексе от архитектурной мастерской RAW

новый фильм архитектурных фотографов tarry + perry исследует тепло и свет бруталистского «бетонного дома», резиденции на юго-востоке Англии. Проект , расположенный в городе Льюес, был объявлен первым в мире домом из из бетона , армированного волокном, когда он был завершен в 2020 году.фибровый состав бетона означает, что он не требует армированных стальных стержней для усиления или удержания конструкции, что делает его первым бетонным зданием в мире, построенным без арматуры в стенах.


все изображения и видео © tarry + perry

«Бетонный дом» был разработан архитектурной мастерской RAW для клиентов Адриана и Меган Корригалл и их молодой семьи. Адриан Корригалл, любящий бетон с юности, катался на коньках на автостоянках в Глазго, на него также повлияли бруталистские иконы, такие как барбакан, национальный театр, а также работы американского архитектора Луиса Хана. «этот дом - полная противоположность тому, что вы ожидаете от полностью бетонной конструкции и фундамента», - говорит Корригалл, . «он теплый и привлекательный, он обладает прекрасными качествами света, которые в течение дня меняются от мягкого и тонального до почти чрезмерно яркого Бразилиа на полном солнце, а акустика фантастическая». В течение двух дней фильм Tarry + Perry демонстрирует мягкую сторону бетонного монолита, проводя зрителей через открытый семейный дом, наполненный естественным светом, мебелью середины века, произведениями искусства и пышной зеленью. фотографы задались целью запечатлеть не только здание и территорию, но и семейный опыт проживания в полностью конкретном доме. Вдали от холода, суровости и мрака, фильм подчеркивает теплоту и человеческую живость пространства.

«дом такой неожиданный во всех смыслах», - объясняет Джеймс Тарри из Тарри + Перри. «При приближении по тихой, обсаженной деревьями проселочной дороге, эта современная, острая вещь просто внезапно появляется.идя к дому с проезжей части без видимых окон, вы думаете, что собираетесь войти в глубокую темную пещеру, но я снова был удивлен, сколько света и тепла было внутри ».

«Съемка бетонного дома была одновременно увлекательной и унизительной», - добавляет ни один Перри из Тарри + Перри. «мы хотели показать, что в руках страстных клиентов, умных дизайнеров и дальновидных поставщиков продукции бетон может создавать прекрасные места для жизни.это невероятное здание, светлое и темное во всех нужных местах, удобное, и семья и дети постоянно прыгают вокруг и сквозь него - мы действительно хотели запечатлеть это ».

Какой строительный материал лучше? Бетон или сталь?

До современной инженерии и способности манипулировать бетоном и сталью мир архитектуры состоял из дерева, сырца, соломы и пещерных жилищ. Мы прошли долгий путь. Сегодняшние города открывают небо, перемежаемое зданиями настолько высокими и строгими, что даже у гидов по архитектуре время от времени возникает боль в шее.

Итак, какой материал сегодня доминирует в мире развития - бетон или сталь?

Оба имеют множество преимуществ. Что касается того, что лучше, Buildings позволяет определить, на какой стороне вы находитесь.

1. Безопасность

Бетон:

Недавнее заявление разработчика Ground Zero Ларри Сильверстайна относительно мер безопасности в новом здании 7 Всемирного торгового центра (WTC) перекликается с тем, что бетонная промышленность говорила в течение многих лет: Бетон безопаснее.

Ядро здания (где расположены лифты, лестницы и системы электроснабжения) будет заключено в бетон толщиной 2 фута для защиты в случае пожара или террористического нападения. «Монолитный железобетон обеспечивает исключительную устойчивость к взрыву и / или ударам. Более того, он может выдерживать очень высокие температуры в результате пожара в течение длительного времени без потери структурной целостности », - говорит Альфред Дж. Героса, президент Concrete Alliance Inc., Нью-Йорк.

Бетон не требует дополнительных противопожарных обработок, чтобы соответствовать строгим нормам пожарной безопасности , и хорошо показывает себя во время стихийных бедствий и техногенных катастроф.Из-за присущей бетону тяжести, массы и прочности здания, построенные из монолитного железобетона, могут противостоять ветрам со скоростью более 200 миль в час и хорошо работать даже под воздействием летящих обломков.

Популярная статья: Как пройти ежегодную пожарную инспекцию

При правильном проектировании, проектировании и строительстве кажущиеся жесткими конструкции, построенные из бетона, могут демонстрировать повышенную пластичность - необходимость в зонах, подверженных сейсмической активности.Однако, согласно Портлендской цементной ассоциации (PCA) в Скоки, штат Иллинойс, характеристики любого здания во время землетрясения в значительной степени зависят от конструкции, а не от материала, используемого при строительстве.

Сталь:

В то время как в недавних отчетах Национального института стандартов и технологий говорится, что причиной обрушения башен ВТЦ является снижение структурной целостности стали, виноваты реактивные пожары. Эксперты признают, что сталь может размягчаться и плавиться при воздействии чрезвычайно высоких температур.

Однако, с добавлением пассивной противопожарной защиты , такой как противопожарная защита распылением, здания, построенные из конструкционной стали, могут выдерживать более высокие температуры и, следовательно, обеспечивать дополнительную безопасность.

Не основывайте свое мнение об эффективности стали на основе событий 9/11 . В статье Modern Steel Construction от октября 2003 г. « Взрывостойкая конструкция со структурной сталью » авторы Анатол Лонгинов и Фарид Альфавахири вспоминают атаку на ЦМТ в 1993 году.

В статье указано, что внутренняя избыточность стальных каркасов предотвратила обрушение конструкции. «Мы видим множество конструкций, построенных с учетом прогрессирующего обрушения для условий взрыва, которые очень эффективно и очень экономично спроектированы для стали», - объясняет Джон П. Кросс, вице-президент по маркетингу Американского института стальных конструкций в Чикаго.

Прочность и пластичность стали в сочетании с надежной конструкцией и дизайном делают ее безопасным выбором в сейсмических зонах.«Стальной каркас очень хорошо работает при высоких [ветровых] нагрузках, потому что он пластичный, что означает, что он способен изгибаться, не ломаясь, и может поглощать такую ​​энергию», - говорит Ларри Уильямс, президент компании Steel из Вашингтона, округ Колумбия. Каркас Alliance из холодногнутой стали.

2. Стоимость

Бетон:

Это правда: цены на строительные материалы резко выросли. Однако стоимость товарного бетона остается относительно стабильной, и, по словам Эда Алсамсама, менеджера PCA по зданиям и специальным конструкциям, даже увеличение стоимости стали оказало минимальное влияние на проекты строительства железобетонных конструкций.«Цены на бетон остаются очень стабильными, несмотря на колебания и существенное повышение цен на другие строительные материалы», - говорит он.

В то время как монолитная бетонная конструкция может быть дороже в начале, полученная окупаемость инвестиций может уменьшить разницу в стоимости.

По словам Геросы, «страховые компании признают преимущества монолитного железобетонного офисного здания, потому что вышеупомянутые преимущества - повышенная безопасность и структурная целостность - снижают ответственность с их стороны.Страховые компании также сообщают, что владельцы и застройщики монолитной офисной башни с железобетонным каркасом класса А с бетонным сердечником и более широкой выходной лестницей будут ежегодно экономить почти 25 процентов на стоимости страхования имущества ».

Сталь:

Важной новостью в развитии стали цены на сталь. И хотя с ноября 2003 года цены на конструкционную сталь выросли на 50 процентов по сравнению с ценами на прокат, такие эксперты, как Кросс, подчеркивают, что конструкционная сталь составляет менее 20 процентов всей стали, используемой в строительстве.

Тенденции: Машинное обучение: 5 шагов по оптимизации вашего предприятия с помощью аналитики данных

«Если вы посмотрите на общее влияние на стоимость проекта, в прошлом году мы видели, что затраты на проект выросли примерно на 10 процентов, как В результате увеличилось на все видов строительных материалов. Увеличение стоимости системы несущего каркаса составляет менее 2 процентов от 10-процентного увеличения стоимости проекта », - объясняет Кросс.

И, несмотря на то, что говорят некоторые эксперты по бетону, если вы думали, что избежите роста цен на сталь, выбрав железобетон, подумайте еще раз, - говорит Кросс.«Стоимость системы бетонного каркаса выросла примерно так же, как стоимость системы стального каркаса», - добавляет он. Чтобы получить точные показания , какой материал является наиболее экономичным, анализируйте текущие цены на стальные и бетонные каркасы для каждого проекта. И помните, по словам Уильямса, «2004 год был не лучшим годом для любых строительных материалов ».

3. Наличие материала

Бетон:

Осенью 2004 года многие штаты сообщали о нехватке цемента, основного связующего ингредиента, используемого в бетоне. ураганов во Флориде и нетипичные уровни зимней строительной активности привели к увеличению спроса и сокращению предложения.

Согласно PCA, другими факторами, способствующими дефициту, являются тарифы на доставку и ограниченная доступность транспортных судов. Ввиду того, что импортный цемент дополняет внутренние поставки, стремительный рост тарифов на доставку и ограниченный объем грузовых перевозок привели к более высоким затратам и ненадежным поставкам.

Связано: подготовьте свое здание к урагану, пока еще не поздно«Застройщики используют здания с бетонным каркасом в каждом строительном секторе и рассчитывают на бетон для стабильной цены и доступности на региональном уровне», - говорит Алсамсам. Цементные компании стремительно расширяются, и ожидается, что внутренние мощности увеличатся к 2008 году.

Сталь:

Наличие стали было предметом более чем нескольких разговоров в последнее время, причем вину возлагали на постоянно расширяющуюся строительную деятельность в Азии. такие страны, как Китай. Однако специалисты черной металлургии стремятся развеять миф о том, что стали просто не хватать на все.

«За последний год было много неправильных представлений о доступности материалов», - говорит Кросс. «Недостатка нет. Промышленность металлоконструкций США может производить 6 миллионов тонн конструкционной стали в год. В 2004 году мы использовали около 4 миллионов тонн конструкционной продукции с широким фланцем, что означает, что у нас, безусловно, есть достаточные мощности для удовлетворения любого роста в обозримом будущем. Конструкционная сталь легко доступна ».

4.Планирование строительства

Бетон:

Старая поговорка «время - деньги» никогда не была более верной, чем когда говорилось о графиках строительства. По словам Геросы, «здания из бетона почти всегда можно построить быстрее. По сравнению со конструкционной сталью иногда в два раза быстрее. В монолитных зданиях из железобетона нередко поднимаются на один этаж через день. Разработчики могут быстрее завершить работу, получить прибыль, окупить капитал и перейти к следующему проекту.”

Популярный процесс строительства, который описывает Героса, известен как двухдневный цикл. Роберт А. Ледвит, коммерческий директор и финансовый секретарь-казначей местного профсоюза работников металлургической промышленности № 46 в Нью-Йорке и арматурных рабочих, объясняет: «Двухдневный цикл - очень трудоемкая операция. При двухдневном цикле мы можем [заливать] до 20 000 квадратных футов площади каждые 2 дня ».

Более быстрое завершение строительства из-за двухдневного цикла дает значительные преимущества.«Это нечто совершенно уникальное для бетонного строительства. Они освоили это в Нью-Йорке, а города Чикаго и Лос-Анджелес стремятся соответствовать этому, поскольку их доступность к центру города со строительными кранами, оборудованием и площадками становится все меньше и ограниченнее », - говорит Alsamsam.

Посмотрите, кто числится под № 1: Здания ENERGY STAR: 10 лучших городов

«Когда эти грузовики с готовой смесью появляются на месте, им нужно очень быстро приехать, выгрузить и уехать.«Чем быстрее будет завершено строительство здания, тем раньше владелец сможет разрешить заселение и начать собирать доход с арендаторов.

Сталь:

В то время как двухдневный цикл бетона может показаться неоспоримым преимуществом, сталь сама по себе дает множество конструктивных преимуществ.

«Мы считаем, что системы стального каркаса - это путь в будущее», - говорит Кросс. «Мы считаем, что они приводят к ускоренному графику. Мы также считаем, что качество повышается за счет изготовления за пределами площадки, и что возможности производительности, существующие в строительстве, могут быть лучше всего решены за счет производства за пределами площадки за счет сокращения фактического времени на месте и строительства на месте.”

Достижения в информационном моделировании зданий объединили проектирование, детализацию и производство стали, что привело к ускорению процесса. Программы проектирования и пакеты САПР могут передавать информацию через нейтральную базу данных CIS / 2 в виде трехмерной модели в программы детализации и изготовления цехов.

«Это буквально сокращает стальную часть графика проектов на 40 или 50 процентов», - говорит Кросс о достижениях в области взаимодействия. Такая производительность увеличивает позицию стали как жизнеспособного строительного материала как сейчас, так и в будущем.

5. Возможности проектирования

Бетон:

Бетонные здания принимают форму - самые разные формы - повсюду. «Помните, бетон ищет форму», - говорит Героса. «Из бетона можно вылепить что угодно; вот почему Гуггенхайм был построен таким, каким он был ».

В дополнение к уникальной эстетике, достигаемой с помощью бетонной конструкции, эти здания предлагают некоторые очень реальные преимущества пространства. «Государственные и частные застройщики также должны понимать, что использование монолитного железобетона для каркаса высотного офисного здания позволит получить больше арендуемой площади из-за меньшей высоты этажа», - объясняет Героса.

Это не секрет для президента Дональда Трампа, здание застройщика Нью-Йорка на бывшей территории Chicago Sun-Times . Архитекторы Trump Intl. Отель и башня перешли с конструкционной стали на бетон, так что к зданию высотой 1125 футов можно было добавить еще два этажа.

При правильном проектировании бетонное здание может также предложить непрерывные перекрытия. «Прекрасным примером является новейшее офисное здание в Нью-Йорке с 45-футовыми пролетами и потрясающим видом на парк», - говорит Алсамсам с 505 5-й авеню.

Сталь:

«Сталь имеет самое высокое отношение прочности к весу среди всех строительных материалов, - говорит Уильямс. А благодаря новым методам строительства стальные здания остаются популярным выбором для офисных и многоквартирных застройщиков. Использование балочной плиты, ступенчатой ​​фермы и конструкции с зубчатыми балками обеспечивает меньшую высоту от пола до пола, чем обычно ожидается в зданиях из металлоконструкций.

Ищете длинные участки без столбцов? Сталь доставляет. «Сталь может обеспечивать очень длинные пролеты в конструкциях [и] очень открытые площадки без промежуточных колонн.Это очень гибкий материал с точки зрения различных способов удовлетворения требований дизайна, - говорит Кросс.

6. Соображения по охране окружающей среды

Бетон:

Бетон - это материал, который часто закупается на месте и поэтому обычно требует минимальной энергии для транспортировки на строительные площадки. Арматуру для бетона часто производят из переработанной стали. По окончании срока службы бетон можно раздробить и переработать, но переработанный материал нельзя использовать для нового строительного бетона.

Сталь:

Согласно британской публикации Building , 85% стали перерабатывается, что облегчается тем, что в процессе сортировки стали используются магниты. Новая сталь, сделанная из стального лома, потребляет около трети энергии, необходимой для производства стали из первичных материалов. Изготовление стальных конструкций должно производиться на значительном удалении от строительной площадки, что увеличивает потребление энергии, необходимой для транспортировки.

Если вы еще не решили, на чьей вы стороне, не волнуйтесь.Ваше обучение стальным и бетонным зданиям только начинается. Чтобы узнать больше, свяжитесь с местными и национальными отраслевыми ассоциациями. Предлагая бесплатную информацию и «конкретные» советы, их знания - настоящая «сталь».

На момент публикации этой статьи Яна Дж. Мэдсен была управляющим редактором журнала BUILDINGS.


Две тщательно отобранные статьи для чтения:

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома.Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

  • Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
  • Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
  • К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения придется устанавливать на первом этаже, что занимает жилую площадь. Также существует вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите - возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод.Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на этом бетонном фундаменте строится дом. Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени.Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньший риск повреждения от затопления или утечки газов

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения от затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат - одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы - очень дорогое мероприятие.

Меньше шагов

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, а это означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

Трещины в плите

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

Продажа бетонного дома - Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный строительный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду под недвижимость. Эти типы домов иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы смотрим на:

  • Почему дома из бетонных конструкций сложно продать
  • Как продать дом из бетонных конструкций по хорошей цене
  • Кто может купить дом из бетона
  • Типы бетонных домов
  • Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевыми и, следовательно, доступными для многих. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены как жилье местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускание было установлено плохо или впоследствии было случайно повреждено домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах с кирпичной кладкой, - это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней обшивки кирпича.

Другие типы бетонных домов

Бетонные дома монтируются на месте или сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами асбестовых конструкций или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с гофрированной железной крышей могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный строительный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются только покупателями за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

В целом, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, не прошедших утвержденную схему ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды - при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше показан пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

  • Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
  • Стены из стекла
  • Стены из бетона
  • Стены из металла
  • Деревянные стены
  • Строение Stramit
  • Дома со стальным каркасом
  • Деревянные каркасы для дома
  • Каменные стены из кремня
  • Конструкция из прутьев и мазков
  • Стены или каркасы из гофрированного железа
  • Стены из гофрированного железа
Конструкция

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты кровли:

  • Асбестовые крыши
  • Асфальтовые крыши
  • Бетонные крыши
  • Стальные крыши
  • Крыши из гофрированного железа
  • Крыши из фетра и дерева
  • 6 9026 Стеклянная черепица
  • Крыши Stramit
  • Пластиковые крыши
  • Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадет в нестандартную категорию.

Почему ипотечные компании не любят ссужать бетонные дома?

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна проблема, вызывающая озабоченность как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, - это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Как продать дом из бетонной конструкции

Есть два основных варианта, которым вы можете продать этот тип собственности.

  1. Продайте местному покупателю за наличные и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
  2. Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, в том числе снятие бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для оказания помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой сложную строительную задачу и занимает около 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большая часть продаж бетонной строительной недвижимости осуществляется покупателями за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже - это то, что люди считают бесценным.

Что делать Далее

Каждую недвижимость необходимо оценивать индивидуально, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем предоставить бесплатный осмотр и предложение по собственности. Мы - валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» - это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *