Гидроизоляция бутового фундамента: Обмазочная гидроизоляция бутового камня в СПБ недорого

Гидроизоляция фундамента под ключ — стоимость работ за квадратный метр (м2)

Причины появления протечек в фундаменте

Надежность и долгий срок службы строительной конструкции обеспечивается герметизацией ее основания от проникновения влаги. Устройство гидроизоляции фундамента необходимо проводить как при отсутствии, так и при наличии подвала и других эксплуатируемых подземных помещений. 

Заглубленные конструкции строения постоянно контактируют с грунтовыми и талыми водами. Появление на поверхностях цокольного этажа влаги и плесени говорит о нарушениях технологии строительства, некачественном материале или неправильно организованной дренажной системе.  

Гидростатическое давление воды изнутри на стены и основание фундамента приводит к появлению трещин и деформации конструкции. Этот происходит при наличии плывунов, морозном пучении и других особенностях грунта, не учтенных в ходе проектирования здания или гидротехнического сооружения.

Протечки наблюдается при некачественно проведенной герметизации швов, стыков в местах соединения фундамента с кирпичной кладкой, цоколем или стеной. Изоляция опалубочных отверстий материалом, который выталкивается под действием усадки здания или вымывается под напором воды — причина просачивания внутрь подвала влаги. Этот же процесс наблюдается при отсутствии герметизации зазоров между камнями бутового фундамента дома и в местах прохода труб коммуникаций. 

Способы устранения протечек

Для устройства и восстановления гидроизоляции фундамента используется рулонная, обмазочная и инъекционная методики. Применение первых двух видов ограничено требованиями не менее 4% сухости рабочей поверхности. Растворы для инъекций отличаются хорошей адегезией независимо от степени влажности снаружи и внутри обделочного пространства. 

Монтаж гидроизоляции из рулонов из вяжущего битумного полотна и пленки ПЭТ требует проведения подготовительных работ и использования прижимных материалов.

Неплотное прилегание к выступающим конструкциям или имеющим сложную геометрическую форму, а также высокая вероятность разрыва рулонных материалов — основные недостатки данного метода.

Внутренняя гидроизоляция методом инъектирования применяется для обработки поверхностей различной конфигурации, расположенных горизонтально и вертикально:

• в основании фундамента;
• в стыках с цоколем и стенами;
• в местах ввода коммуникаций;
• в опалубочных отверстиях; 
• между фундаментом и кирпичной кладкой или грунтом.

Инъекционная гидроизоляция используется для защиты от влаги загубленных конструкций у построек различного назначения — домов, предприятий и других подземных сооружений. Внедрение растворов в блоки ФБС, а также в ж/б, бетонные и бутовые фундаменты здания производится с внутренней стороны конструкции. Мембрана создает защиту от эрозии основного материала и коррозии стальных элементов арматуры.  

После закладки в монтажные (опалубочные) отверстия фундамента гидропрокладок, отрезков жгутов из вспененного полиэтилена или заполнения изоляционными смесями производится обработка герметизирующими составами. Растворы не обладают проникающей способностью, их частицы под действием воды вымываются, а защитный слой растрескивается. Использование инъекционного метода полностью исключает риск суффозии гидроизоляционного материала и деформации водонепроницаемой мембраны.

Обмазочная и рулонная технологии влияют на удорожание строительства, как и ремонт с их помощью загубленных конструкций, который невозможно произвести без демонтажа элементов. Способность увеличиваться в объеме до 20 раз при контакте с водой определяет экономность расходования смесей для инъецирования фундаментов. 

Жидкая резина герметизирует трещины величиной до 0,2 мм, инъекционные составы на основе полимеров заполняют и прочно склеивают разломы размером от 0,1 мм и более без ограничений параметров ширины и глубины.

Преимущества инъекционной гидроизоляции

Инновационные составы, которые нагнетаются внутрь конструкций, обладают вязкостью, сравнимой с текучестью воды. После проникновения в полость рабочей поверхности смеси на основе полимеров создают прочное сцепление со строительным материалом. В результате происходит укрепление его структуры и усиление существующего фундамента изнутри.

Гели, смолы и нанокомпозитные пасты проникают за обделочное пространство в грунт, способствуя его стабилизации. Это снижает влияние гидростатического давления воды на все части фундамента, уменьшает риски деформации подземных сооружений при усадке здания. 

Применение инновационных составов для качественной гидроизоляции заглубленных конструкций не требует их предварительного разбора. Составы на основе акрилатов создают противокапиллярную осечку от влаги изнутри бутового фундамента как монолитного, так и декоративного вида. 

Созданная влагонепроницаемая мембрана для защиты фундамента от грунтовых, талых и осадочных вод выдерживает напорные протечки давлением до 2 бар. Поверхность экрана устойчива к воздействию химических сред — растворов, масел и органических соединений.  

Инъектирование акрилатными гелями и смолами происходит без выделения токсичных соединений, в процессе работ в воздух не попадают летучие вещества.  

Материал «Н-1» и паста «Н-1» обеспечивают надежную защиту фундамента, препятствуя проникновению внутрь грунтовых вод.

• Работы по герметизации фундамента внутри подвала безопасны для здоровья специалистов и окружающей среды. В состав материалов для защиты от влаги входят натуральные компоненты — строительный песок и бентонитовая глина.
• Их применение не наносит вред экологии при проникновении в почву и контакте с водой в процессе функционирования гидротехнических сооружений.

Насос и инъектор не относятся к громоздкому оборудованию и могут использоваться для проведения работ в небольших по площади подвалах.

Материалы и технологии

Современные смеси для изоляции стен и основания фундамента из бетона от воздействия влаги имеют двухкомпонентный состав. Наполнитель, фракционный отобранный строительный песок, гель, смола, насыщается активатором — полимерно-композитными добавками. Насыпная гидроизоляция смесью «Н-1» и инъекционная демонстрируют высокие показатели защиты поверхностей от капиллярной влаги и воды.

полиуретановая смола

Для герметизации фундамента подвалов здания внутрь конструкций нагнетается полиуретановая смола. Отличительными характеристиками этого материала являются следующие:

• низкая вязкость — до 150 мПа;
• устойчивость к химическим средам;
• адгезия к влажным и сухим поверхностям;
• широкий диапазон температуры для применения +3…+40 °С;
• морозоустойчивость;
• высокая эластичность.

Перед инъектированием смолой полость заполняется полиуретановой пеной. Созданный защитный экран отличается полной непроницаемостью при давлении воды от 0,2 мПа.

Акрилатные гели

Герметизация поверхностей акрилатными гелями проводятся по трем технологиям — отсечной, объемной и вуальной гидроизоляции. Выбор методики зависит от целей и рабочих задач. В заглубленных сооружениях используется преимущественно объемная инъекционная гидроизоляция.

Гели на основе акрилатов и метакрилатов отличаются следующими параметрами:

• высокой прочностью на разрыв;
• эластичностью с сохранением целостности созданной мембраны при минусовых температурах воздуха;
• химической инертностью;
• устойчивостью к воздействию агрессивных сред.  

Н-1

Паста-гель на основе нанокомпозитов «Н-1» применяется для устройства гидроизоляции а также ремонта ранее произведенной. Высокая степень защиты стен и основания фундамента из бетона и других материалов от воздействия влаги обеспечивается следующими характеристиками раствора:

• тиксотропностью;
• устойчивостью к суффозии;
• крепостью сцепления с мокрыми и сухими поверхностями; 
• высокими тампонирующими способностями;
• температурным диапазоном применения состава в пределах от +5 до + 45 °С;
• возможностью изменения вязкости раствора;
• слабой горючестью;
• устойчивостью к минусовым температурам.

Паста не теряет заявленных производителем характеристик при размораживании и замораживании, статических и динамических нагрузках на фундамент, а также при контракте с агрессивными химическими средами.

Н-1 (засыпная технология)

Насыпная гидроизоляция смесью на основе нанокомпозитов «Н-1» обеспечивают надежную защиту подземных сооружений на срок от 25 лет и более. На качестве состава не сказывается многократные смачивание и сушка, контакт с маслами, нефтью и другими неполярными жидкостями. 

Сухая смесь «Н-1» отличается следующими параметрами:

• высокой эластичностью созданного защитного экрана при механическом воздействии;
• морозоустойчивостью;
• слабой горючестью;
• адгезией к сухому и мокрому бетону, плитам ФБС, кирпичу и ж/б конструкциям;
• отсутствием разрывов и дефектов мембраны при перманентных динамических нагрузках;
• доступной стоимостью.  

Гидроизоляция смесью «Н-1» при горизонтально расположенных поверхностях фундамента требует укладки направляющих — деревянных брусков сечением 5х5 см. Композит насыпается при глубине воды до 2 мм. Защита вертикальных конструкций фундамента и подвалов производится после предварительного монтажа несъемной опалубки. Смесь засыпается в ее промежутки и трамбуется вибратором. 

При гидроизоляции фундамента инъекционными составами в обделочной поверхности просвечиваются отверстия, в которые вставляются парубки для инъектора. Насосом под напором 150 атмосфер и более через шланги в полость подаются герметизирующие смеси. По окончанию работ происходит контроль на подтекание, после чего отверстия зачеканиваются.  

Срок эксплуатации инъекционной и насыпной гидроизоляции составляет 100 лет. 

Кладка фундамента из бутового камня

Фундамент из бутового камня – это конструкция высокой надежности. Бутовый камень – это камень из твердых горных пород, сопротивление к сжатию у которых составляет не менее 100 кг/см2. Подобное основание хорошо тем, что с легкостью справляется с воздействием влаги, содержащейся в толще грунта. Бут используется в качестве строительного материала на протяжении многих веков, из него возводились крепости и замки и прочие сооружения внушительной конструкции.

Схема ленточного фундамента из бутового камня: 1 – кирпичная стена; 2 – гидроизоляция фундамента; 3 – бутовый камень; 4 –песчаная подушка; 5 –грунт; 6 – песок; 7 – засыпка; 8 – отмостка здания; 9 – глубина промерзания грунта.

Плюсы и минусы фундамента из бутового камня

Виды бутовых фундаментов

Главным преимуществом бутового фундамента принято считать возможность использования материалов, которые добываются в результате переработки различных горных пород. Это особенно актуально в регионах, в которых ведутся подобные работы. Основной недостаток закладки такого фундамента в том, что это достаточно трудоемкий процесс и при этом нет никакой возможности его автоматизировать. Все работы выполняются вручную старыми методами.

Высокая несущая способность обеспечивается такому фундаменту благодаря правильному подбору камня и соблюдению правил кладки. Немаловажно также правильно определить оптимальные параметры основания.

Вернуться к оглавлению

Кладка бутового камня

Виды кладки из бутового камня: а – под лопатку; б – под скобу; в – под лопатку с приколкой лицевой поверхности;
1 – камни перстовые;
2 – раствор;
3 – основание из щебня;
4 – камни постелистые.

Камень для фундамента кладется на подушку из песка. Ее толщина должна составлять 15-20 см. Камни должны быть рваными, то есть добытыми в результате работ, сопровождающихся взрывами. Желательно отдать предпочтение камню постелистой формы, то есть таким, у которых 2 плоскости являются параллельными. Такое взаимное расположение плоскостей элемента может быть не совсем точным.

Кладка выполняется на цементный раствор “под лопатку”. Максимальная толщина швов при этом составляет 1-1,5 см, они должны быть полностью заполнены цементным раствором. Если швы сделать больше или некачественно заполнить их раствором, то несущая конструкция может быть разрушена из-за оседания камней. Перед кладкой камни очищаются от загрязнений и смачиваются водой.

В точки пересечения стеновых конструкций, по углам и весь нижний ряд кладки рекомендуется выполнять из камней максимального размера. Это делается для достижения максимальной устойчивости конструкции. Этот этап работы наиболее сложный, так как камни могут достигать массы 30-35 кг и их приходится несколько раз переместить, чтобы расположить в устойчивом положении.

Первый ряд кладки выполняется на предварительно залитый цементный раствор, это способствует увеличению несущей способности фундамента из бутового камня. Те участки основы, на которых кладка не осуществляется, нужно засыпать мелкими камнями. Эти участки служат своеобразными клиньями, которые необходимо постоянно подбивать молотком или кувалдой в процессе кладки.

Кладку заливают раствором, а образовавшиеся полости заполняют мелкими камнями. Далее поверхность необходимо тщательно разровнять, после этого можно переходить к кладке следующего ряда. Она осуществляется на раствор, обладающий высокими густотой и пластичностью. При этом допустимая осадка равна примерно 4-6 см.

В ходе выполнения всех работ необходимо стремиться к созданию горизонтальных рядов.

Фундаменты под наружные и внутренние стены:
а- под наружную; б – под внутреннюю, на прочных грунтах; в – под внутреннюю, на слабых грунтах.
1 – гидроизоляция; 2 – утепляющая отсыпка; 3 – уровень чистого пола; 4 – грунтовая или песчаная подушка; 5 – отмостка здания, 6 – уровень земли; 7 – грунтовая подсыпка; 8 – глино-битная подготовка.

Их оптимальная толщина составляет 30 см. При этом элементы кладки не должны непосредственно соприкасаться друг с другом – только через шов, заполненный раствором. Подбирать каждый элемент необходимо так, чтобы он максимально плотно прилегал к предыдущим и при этом использовалось как можно меньше раствора. Швы вертикального соединения элементов нижнего ряда кладки должны быть перекрыты верхним рядом камней.

Для расширения бутового фундамента выполняют уступы, в каждом из которых содержится по 2 ряда камней минимально. Основное правило при выполнении этих работ: укладывать камни таким образом, чтобы передавать вертикальную нагрузку следующим элементам по общей плоскости. Нельзя сосредотачивать нагрузку в каких-либо отдельных точках: это противоречит установленным стандартам. Такое распределение нагрузки может привести к сдвигу камней, который постепенно может привести к полному разрушению кладки.

Вернуться к оглавлению

Облицовочные работы

Схема устройства столбчатого бутового фундамента.

Если в строящемся здании предусмотрено обустройство подвального посещения, то вам не обойтись без облицовки бутового фундамента. Как правило, облицовка выполняется при помощи кирпича. Кладку кирпича проводят параллельно кладке камня. Кирпич необходимо перевязывать тычками через каждые 4-6 рядов. Благодаря такому выполнению облицовки кирпичные ряды должны совпадать с рядами основания. Общая толщина основы и облицовки должна быть не меньше 75 см.

Высота каждого ряда бута для фундамента должна составлять 15-25 см. Все работы выполняются враспор со стенами опалубки или траншеи. Монтаж верстовых рядов не проводится. Образовавшиеся полости нужно заполнять щебнем, который послойно заливают тем же раствором, что используется для кладки.

Вернуться к оглавлению

Советы профессионалов

Для достижения наилучшего результата нужно знать некоторые хитрости, которые упростят работу и повысят ее эффективность:

Конструкции бутового фундамента на пучиничтых и непучинистых грунтах.

1. Заливаемый раствор рекомендуется вибрировать специальной строительной плитой. Не стоит устраивать перерыв в работах до того, как эта процедура будет закончена.
2. При остановке работ более чем на сутки в условиях сухой и ветреной погоды кладку нужно защитить от высыхания, а при возобновлении работ зачистить ее и немного смочить. Если этого не выполнить, то сцепка со следующим рядом будет нарушена.
3. Застывший цементный раствор для продолжения кладки нужно насечь любым острым предметом и удалить отколовшиеся частицы. Тогда цементный раствор будут хорошо сцепляться.
4. Если вы выполняете строительство фундамента в траншеях с пологими откосами, то между кладкой и стенками траншеи рекомендуется оставить рабочую площадку, которая будет подниматься путем обратного засыпания грунта по мере выполнения основных работ.
5. В траншеях с крутыми откосами необходимо обустройство подмосток., которые устанавливаются с внешней стороны кладки основания.
6. Работы лучше выполнять вдвоем. В то время как мастер выполняет кладку, разравнивает раствор и делает расщебенку, его помощник монтирует причалки, подает камень, щебень и раствор.
7. При возведении фундамента враспор в траншее малой ширины рекомендуется устанавливать емкости со строительным раствором вдоль нее на расстоянии 1,25 м через каждые 2,5-3 м. Между ящиками с раствором насыпают щебень и бут. Не насыпайте слишком много камня, чтобы не разрушить стены фундаментой ямы.
8. Стены траншеи при необходимости можно укрепить щитами из дерева с распорками.

Выполнение всех основных правил кладки бутового камня при строительстве несущей конструкции и советов профессионалов на этот счет позволит вам самостоятельно построить надежное сооружение в кратчайшие сроки.

Раздел 01. КОНСТРУКЦИИ ИЗ БУТОВОГО КАМНЯ, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ОСНОВАНИЯ ПОД ФУНДАМЕНТЫ «ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. СБОРНИК N 8. КОНСТРУКЦИИ ИЗ КИРПИЧА И БЛОКОВ. ГЭСН-2001-08» (утв.

Госстроем РФ 01.01.2002) действует Редакция от 01.01.1970 Подробная информация

Наименование документ	«ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. СБОРНИК N 8. КОНСТРУКЦИИ ИЗ КИРПИЧА И БЛОКОВ. ГЭСН-2001-08» (утв. Госстроем РФ 01.01.2002)
Вид документа	нормы
Принявший орган	госстрой рф
Номер документа	ГЭСН-2001-08
Дата принятия	01.01.1970
Дата редакции	01.01.1970
Дата регистрации в Минюсте	01.01.1970
Статус	действует
Публикация	На момент включения в базу документ опубликован не был
Навигатор	Примечания

Раздел 01. КОНСТРУКЦИИ ИЗ БУТОВОГО КАМНЯ, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ОСНОВАНИЯ ПОД ФУНДАМЕНТЫ

Таблица 8-01-001 Устройство фундаментов, кладка стен

Состав работ:

01. Кладка с подбором и грубой приколкой камня с обделкой откосов.

02. Устройство горизонтальной изоляции в фундаментах и стенах подвалов из двух слоев рулонных материалов по цементной стяжке (нормы 1, 4-9) или цементным раствором с жидким стеклом (норма 2).

03. Облицовка кирпичом стен и проемов (нормы 6-9).

04. Расшивка швов (нормы 6-9).

05. Устройство в подпорных стенах слива из цементного раствора (нормы 4, 5, 8, 9).

Измеритель: 1 м3 кладки

Устройство фундаментов:

08-01-001-1	ленточных
08-01-001-2	столбовых
08-01-001-3	массивов шириной более 2 м

Кладка стен без облицовки:

08-01-001-4	при высоте этажа до 4 м
08-01-001-5	при высоте этажа свыше 4 м

Кладка стен с облицовкой кирпичом:

08-01-001-6	только проемов при высоте этажа до 4 м
08-01-001-7	только проемов при высоте этажа свыше 4 м
08-01-001-8	с одной стороны и проемов при высоте этажа до 4 м
08-01-001-9	с одной стороны и проемов при высоте этажа свыше 4 м

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-001-1	08-01-001-2	08-01-001-3	08-01-001-4	08-01-001-5
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	3,94	5,82	3,72	5,26	5,18
1.1	Средний разряд работы		2,7	3,5	2,7	2,8	2,8
2	Затраты труда машинистов	чел. -ч	0,15	0,15	0,14	0,25	0,15
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	0,02	—	—	0,03	0,03
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,15	0,15	0,14	0,12	0,12
021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш. -ч	—	—	—	0,13	0,03
4 МАТЕРИАЛЫ
408-9011	Камень бутовый	м3	1,03	1,03	1,03	1,03	1,03
402-9070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	м3	0,39	0,4	0,37	0,37	0,37
113-9051	Материалы гидроизоляционные рулонные	м2	1,83	—	—	0,24	0,24
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,0035	—	—	0,0004	0,0004
411-0001	Вода	м3	0,07	0,08	0,07	0,1	0,1
113-0368	Стекло жидкое калийное	т	—	0,0004	—	—	—

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-001-6	08-01-001-7	08-01-001-8	08-01-001-9
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	5,57	5,55	5,68	5,58
1.1	Средний разряд работы		2,7	2,7	3	3
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,26	0,16	0,29	0,19
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш.-ч	0,14	0,04	0,13	0,03
121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	0,01	0,01	0,01	0,01
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,12	0,12	0,16	0,16
4 МАТЕРИАЛЫ
408-9011	Камень бутовый	м3	1,01	1,01	0,82	0,82
404-9010	Кирпич керамический	1000 шт.	0,01	0,01	0,08	0,08
113-9051	Материалы гидроизоляционные рулонные	м2	0,57	0,57	0,35	0,35
402-9070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	м3	0,38	0,38	0,35	0,35
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,001	0,001	0,0006	0,0006
411-0001	Вода	м3	0,01	0,01	0,01	0,01

Таблица 8-01-002 Устройство основания под фундаменты

Состав работ:

01. Разравнивание и трамбование основания.

Измеритель: 1 м3 основания

Устройство основания под фундаменты:

08-01-002-1	песчаного
08-01-002-2	щебеночного
08-01-002-3	гравийного

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-002-1	08-01-002-2	08-01-002-3
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	0,90	0,99	0,99
1.1	Средний разряд работы		2	2,2	2,2
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,21	0,21	0,21
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
331101	Трамбовки пневматические	маш.-ч	0,42	0,42	0,42
050101	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 2,2 м3/мин	маш.-ч	0,21	0,21	0,21
4 МАТЕРИАЛЫ
408-9040	Песок для строительных работ природный	м3	1,1	—	—
408-9080	Щебень	м3	—	1,15	—
408-9280	Гравий	м3	—	—	1,15
411-0001	Вода	м3	0,25	0,25	0,25

Таблица 8-01-003 Гидроизоляция стен, фундаментов

Состав работ:

01. Частичная приколка изолируемой поверхности (нормы 1, 4, 8).

02. Выравнивание изолируемой поверхности раствором (нормы 2, 3, 8).

03. Нанесение изоляционного слоя из раствора с жидким стеклом (нормы 1, 4).

04. Огрунтовка поверхности (нормы 5, 7).

05. Наклейка рулонных материалов с разогреванием мастики (нормы 2, 3, 5, 6).

06. Нанесение слоев битумной мастики с разогреванием ее (норма 7).

07. Укладка дополнительных слоев гидроизоляционных материалов в местах сопряжения боковой изоляции с горизонтальной (нормы 5, 6).

Измеритель: 100 м2 изолируемой поверхности

Гидроизоляция стен, фундаментов:

08-01-003-1	горизонтальная цементная с жидким стеклом
08-01-003-2	горизонтальная оклеечная в 1 слой
08-01-003-3	горизонтальная оклеечная в 2 слоя
08-01-003-4	боковая цементная с жидким стеклом
08-01-003-5	боковая оклеечная по выравненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
08-01-003-6	добавлять на каждый слой сверх 2-х к норме 08-01-003-5

Гидроизоляция боковая:

08-01-003-7	обмазочная битумная в 2 слоя по выравненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону
08-01-003-8	с выравниванием поверхности бутовой кладки

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-003-1	08-01-003-2	08-01-003-3
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	38,20	14,30	20,10
1.1	Средний разряд работы		3	3	3
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,40	0,55	0,70
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,4	0,55	0,70
121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	—	1,79	3,41
4 МАТЕРИАЛЫ
402-9070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	м3	3,1	2,5	2,5
113-0368	Стекло жидкое калийное	т	0,05	—	—
411-0001	Вода	м3	0,225	—	—
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	—	0,22	0,42
113-9051	Материалы гидроизоляционные рулонные	м2	—	110	220
101-0073	Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10	т	—	0,008	0,016
101-0322	Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2	т	—	0,006	0,024

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-003-4	08-01-003-5	08-01-003-6
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	88,80	46,80	22,60
1.1	Средний разряд работы		3,6	3,9	3,9
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,40	0,55	0,15
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,4	0,55	0,15
121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	—	3,58	1,88
4 МАТЕРИАЛЫ
402-9060	Раствор готовый отделочный (состав и марка по проекту)	м3	2,8	—	—
113-0368	Стекло жидкое калийное	т	0,05	—	—
411-0001	Вода	м3	0,225	—	—
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	—	0,44	0,23
113-9051	Материалы гидроизоляционные рулонные	м2	—	230	115
101-0073	Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10	т	—	0,016	0,08
101-0322	Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2	т	—	0,024	0,016

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-003-7	08-01-003-8
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	21,20	96,70
1.1	Средний разряд работы		3,9	3,7
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,20	0,20
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,20	0,2
121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	1,95	—
4 МАТЕРИАЛЫ
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,24	—
101-0073	Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10	т	0,016	—
101-0322	Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2	т	0,024	—
101-1757	Ветошь	кг	0,1	—
402-9060	Раствор готовый отделочный (состав и марка по проекту)	м3	—	3,05
411-0001	Вода	м3	—	0,105

Таблица 8-01-004 Боковая изоляция стен, фундаментов глиной

Состав работ:

01. Укладка слоя мятой глины с уплотнением и приготовлением.

Измеритель: 1 м3 изолирующего слоя

08-01-004-1

Боковая изоляция стен, фундаментов глиной

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	08-01-004-1
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	8,04
1.1	Средний разряд работы		2
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,58
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
331101	Трамбовки пневматические	маш.-ч	1,16
050101	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 2,2 м3/мин	маш.-ч	0,58
4 МАТЕРИАЛЫ
407-0001	Глина	м3	1,15
411-0001	Вода	м3	0,2

Гидроизоляция проникающего действия — Усиление бутового фундамента (Техинформатор КТ ТРОН №25)

При реконструкции здания постройки 19 века (объект культурного наследия), было обнаружено, что бутовый фундамент находится в «плачевном» состоянии. С внутренней стороны фундамент покрывал слой штукатурки, покрашенный масляной краской. Штукатурка была насквозь сырая, наблюдались выходы плесени. Краска сползала клочьями. На больших участках штукатурка отвалилась, обнажив полуразрушенный фундамент.

На основании обследования фундамента и инженерно-геологических изысканий был составлен проект устройства усиления фундамента. В проекте использовались рекомендации технического отдела «Завода «КТ ТРОН».

На первом этапе рекомендовалось очистить внутреннюю поверхность фундамента со стороны подвала от непрочного раствора, выпадающих камней. Разобрать пол и подготовить углубление в грунте. Пробурить отверстия сквозь бутовый фундамент для установки арматуры.

Отметим, что работы по усилению фундамента велись небольшими захватками по 1,5-2 м. Расстояние между захватками составляло 4-5 м. Усилив фундамент «по кругу», производим ремонт очередных захваток, расположенных по центру оставленных участков. Следующими кругами ремонтируем захватки, расположенные между уже усиленными участками.

К стержням арматуры, вставленным в подготовленные отверстия и закрепленным при помощи быстросхватывающегося состава «КТтрон-8», прикрепляем армировочную сетку из стержней диаметром 10 мм, с ячеей 15 см. Устанавливаем опалубку.

В углублении уплотняем грунт и делаем щебеночную подготовку. После чего устанавливаем арматуру, связываем ее с арматурой установленной вдоль фундаментной стены. Заливаем плиту бетоном на основе литьевого состава «КТтрон-3 Л 600» до уровня опалубки.

Бетонируем стену. Зазор между залитым бетоном и перекрытием впоследствии зачеканиваем тиксотропным составом «КТтрон-3 Т 500».Аналогичным способом производим работы с наружной стороны фундамента.

Устраиваем обратную засыпку фундамента. Устанавливаем отмостку.

Выводим внешнюю верхнюю поверхность  фундамента тиксотропным составом «КТтрон-3 Т 500».

Скачать Техинформатор №25.PDF

виды и способы, выбор вариантов

Нанесение проникающей гидроизоляции на фундамент

Гидроизоляция – это один из лучших способов защиты фундаментов от вредного воздействия грунтовых вод. Влага способна разрушать не только классический кирпич или бутовую кладку, из-за своих химических свойств вода также с течением времени разрушает прочный бетон, уничтожает арматурный каркас основания. Подбирать гидроизоляцию необходимо с учетом особенностей климата региона и типа фундамента.

Основные виды гидроизоляции фундамента

Защитить фундамент от воздействия влаги можно тремя основными видами покрытий:

1. Обмазочная. Это специальные водонепроницаемые покрытия, которые создают слой гидроизоляции толщиной не более 3 мм. Производятся они из битума (твёрдый или смолоподобный продукт) с добавками полимерных смол и эфирных масел, жестких и эластичных полимерцементных составов. Основное назначение – это препятствовать капиллярному проникновению влаги внутрь структуры бетона, наносятся с помощью шпателя или валика. В некоторых случаях, когда обмазочная гидроизоляция поставляется в виде суспензии, ее наносят напылением.
2. Оклеечная гидроизоляция фундамента — это наплавляемый слой. К такой группе товаров относится рубероид, различного рода проникающие мембраны и битум-полимеры. Особенность в том, что все они производятся на основе битума, поэтому для более качественной оклейки материалы нужно нагревать. По цене оклеечная гидроизоляция фундамента дешевая, её недостаток – это возможное нарушение герметичности и проникновение влаги через стыки.
3. Проникающая гидроизоляция, ее второе название штукатурная. Это материалы, которые производят на основе цемента с добавлением различных композитных составов и наносятся на поверхность в виде раствора. В большинстве случаев, это порошки. Продаются в мешках, перед использованием их нужно разводить в воде и наносить шпателем как обычный гипс. Средняя толщина покрытия составляет 5—15 мм, она отлично справляется с капиллярной влагой, но не слишком стойкая к механическим повреждениям, и со временем на покрытии появляются трещины.

Выбор данного вида гидроизоляций достаточно большой, практически все они сделаны на минеральной основе, поэтому экологически чистые.

Проникающая гидроизоляция — принцип действия

Действие проникающего защитного слоя фундамента

Бетон – это пористый материал, внутри которого имеются специфические микро-каналы, по которым внутрь может проникать влага. Закрыть такие микро-каналы можно только внешней качественной обработкой. Влага, попадая в середину бетонного фундамента, после замерзания расширяется до значительных объемов и разрушает бетон изнутри. Она постепенно разрушает внутреннюю структуру бетона и медленно добирается до арматурного каркаса. Если начнется коррозия металла, остановить ее практически невозможно, и через несколько лет начнется разрушение фундамента.

Наплавляемая гидроизоляция подходит не для всех типов фундаментов. Ее часто используют как внешний защитный слой для других изоляций.

Современные типы оклеечных или обмазочных материалов нестойкие к механическим воздействиям и покрывают только наружную поверхность фундамента, практически не проникая внутрь пор.

Проникающая гидроизоляция, в свою очередь, за счет образованных кристаллов нерастворимых в воде минеральных солей, попадает внутрь пор и закупоривает их, защищая целостность бетона. Кристаллы способны заполнить даже минимальные пористые каналы и подсос воды уже не происходит через повышенное поверхностное натяжение водной поверхности. Именно поэтому выбор проникающей гидроизоляции оправдан.

Проникающая гидроизоляция – это минеральные смеси на основе цемента с добавками синтетических полимерных материалов и смол. Наносятся они на холодную влажную поверхность, кристаллы будут расти практически непрерывно, поэтому даже после механического повреждения покрытия, гидроизоляция быстро восстановится. Данный тип защитного покрытия отлично справляется и с сезонными температурными перепадами. Отметим, что это экологически чистый материал, который можно использовать как извне, так и внутри помещений. Некоторые суспензии можно наносить методом напыления, но они дорогие и используются больше при обработке больших бетонных поверхностей.

Виды и назначение защитного слоя основания

Вариант защиты основания здания от влаги

По своему составу и назначению проникающая гидроизоляция фундамента подразделяется на виды:

1. Водный раствор, который наносится кистью или пульверизатором. Используется преимущественно на новых поверхностях, которые не имеют видимых повреждений и больших трещин.
2. Сухая смесь, ее нужно предварительно разбавить водой до консистенции пасты. Наносится шпателем, используется для ремонтно-восстановительных гидроизоляционных работ, также может применяться как первичный слой перед установкой рубероида.
3. Гидроизоляция швов. Это цементная смесь, используется исключительно для затяжки швов и трещин.

На рынке гидроизоляционных материалов лучшими считаются жидкие смеси, они прекрасно покрывают пористую поверхность бетонного основания и проникают на глубину до полуметра. Жидкая проникающая гидроизоляция фундамента стойкая к атмосферным и механическим воздействиям, она не растворяется в кислотах, щелочах и ее практически невозможно разрушить. После обработки влажной поверхности образуется прочный кристаллизационный слой, который имеет свойство восстанавливаться.

Нанесение проводится в четыре этапа:

1. Поверхность фундамента нужно предварительно очистить от пыли, жира и старого битума. Затем обработать бетон под давлением водой, чтобы она проникла в глубину пор. Выступающие части арматуры очистить от ржавчины и обработать антикоррозийными составами.
2. Состав смешать с водой до достижения суспензии средней плотности.
3. Нанести состав в два слоя на поверхность бетона, интервал между нанесения должен составлять не менее 6 часов.
4. Перед нанесением второго слоя первый рекомендуется зачистить щеткой, чтобы обеспечить проникновение следующего слоя гидроизоляции.

Если жидким составом нужно восстановить гидроизоляционный слой разрушенного фундамента, тогда смесь разводят до густой пастообразной массы и наносят шпателем. Наносить декоративные покрытия поверх гидроизоляции можно только через месяц.

Ремонт фундамента с помощью проникающей гидроизоляции

Вариант применения проникающей гидроизоляции

Суть метода заключается в том, что некоторые специальные смеси имеют свойство быстро твердеть под воздействием воды, образуя прочную бетонную заглушку в местах деформации основания:

1. Трещину или шов нужно предварительно расширить, углубить и очистить от пыли и сторонних предметов.
2. Затем приготовить густую пасту, слепить из нее заглушку в форме отверстия в бетоне. Все работы нужно проводить максимально быстро, так как смесь достаточно быстро сохнет.
3. Установить заглушку в промоину, зажать руками или подручными тяжелыми материалами на несколько минут. Этого времени будет достаточно для начала активной кристаллизации, смесь может за это время значительно нагреться.

Поверхность промоины выравнивается составом и обрабатывается жидкой проникающей гидроизоляцией.

Преимущества и недостатки

Выбор гидроизоляционного материала для защиты основания здания

Это лучшее средство для защиты фундамента от влаги в пористых микро-каналах:

1. Можно сформировать глубокий гидроизоляционный слой.
2. Это один из немногих гидроизоляционных материалов, который можно успешно применять для обработки внутренних жилых помещений, так как гидроизоляция не образует опасных для здоровья летучих веществ.
3. Можно наносить на влажные поверхности независимо от направления движения грунтовых вод.

К недостаткам можно отнести:

1. Обеспечивает защиту пористых микро-каналов от влаги только бетонных конструкций, для обработки кирпичных и бутовых фундаментов не подходит.
2. Проникающую гидроизоляцию можно использовать только на трещиностойких бетонных фундаментах.
3. Нельзя использовать для гидроизоляции конструкций, сделанных из пористых материалов.
4. Нельзя наносить на сборные ленточные фундаменты из-за наличия слишком больших швов между блоками.

Кроме сухих смесей, которые затем разводятся водой, для большей эффективности желательно использовать еще и оклеечную гидроизоляцию. Тогда оба слоя материала обеспечат максимальную надежность и защиту от влаги. Некоторые виды гидроизоляции также добавляют в состав бетона перед его приготовлением и заливкой. Тогда получается материал, устойчивый к влаге, механически прочный и инертный по отношению к загрязненной воде. При нанесении проникающей гидроизоляции необходимо помнить о правилах техники безопасности, работать в резиновых перчатках и очках.

фото, видео, залить раствор для ленты, гидроизоляция

Бутовый фундамент в настоящее время используется не часто – в основном для возведения хозяйственных построек. Строим его в тех случаях, когда нужно создать быстро основу для легких стеновых конструкций. Качественный фундамент из бутового камня может быть уместен в процессе строительства бани, беседки, гаража, террасы и т.д.

Недорогие материалы, простота современной технологии, возможность большую часть работ производственного цикла сделать своими руками без особых физических усилий – все эти преимущества делают подобный тип фундамента востребованным в дачном и загородном строительстве.

Грамотно рассчитанный ленточный фундамент из бутового камня с легкостью заменяет ленту, залитую бетонной смесью марки М-500.

Преимущества и недостатки бутобетона

 

Ленточный фундамент из бутобетона является разновидностью монолитного и практически полностью повторяет способы, конструкции и технологические цепочки закладки от земляных работ до гидроизоляции и обратной засыпки, если это предусмотрено проектом.

Бутобетонный фундамент можно закладывать в тех же почвах и на тех же условиях, что и варианты ленточных железобетонов. Исключение составляют лишь заболоченные места и участки, подверженные эрозии и оползням.

Преимущества бутобетонной заливки:

• экономичность, особенно в местах, где можно добывать материал для фундамента из бутового камня своими руками по месту проведения работ;
• некоторые упрощения по части монтажа опалубки, по составу компонентов заливки и по методике укладки бетона;
• отсутствие необходимости проведения мероприятий по армированию.

Недостатки:

• перед тем, как сделать бутовый фундамент, нужно понимать, что подобную основу нельзя закладывать в сейсмоопасных районах и на участках с неравномерной усадкой грунта, вызванной оползнями, эрозией почвы и подмыванием;
• бутобетонный фундамент для тяжелых строений не рекомендуется возводить выше 40 см над уровнем земли с учетом заглубления в почву до 70 см, для легких построек — выше 60 см при заглублении до 1 м;
• бутобетон ни в коем случае нельзя укладывать при температуре воздуха ниже +5 °С даже с добавлением противоморозных добавок. Холодный камень недостаточно хорошо схватывается с бетонным раствором и замораживает его. В результате происходит отслаивание связующей заливки.

Посмотрите, как заливается бутовый фундамент своими руками – на видео проиллюстрирована вся технология:

Монтаж опалубки на грунтах

 

Форму заливки и монтаж опалубки определяют прежде всего характеристики почвы. На твердых сухих скалистых, глиняных и песчаных грунтах допускается устанавливать традиционную опалубку с прямоугольным сечением.

На влажных пучинистых грунтах — с коническим сечением, причем широкая часть опалубки должна находиться у основания. Опорные и фиксирующие части можно устанавливать с шагом 1,5-2 м, так как распирающие нагрузки на щиты во время укладки бутобетона значительно меньше, чем при заливке монолита.

Вне зависимости от характеристик грунтов перед установкой опалубки обязательно устраивают подушку из крупнозернистого песка, щебня, гравия или гальки толщиной 10-15 см, а на пучинистых почвах укладывают дополнительный слой плотного грунта из глины. Толщина глиняной подушки зависит от степени пучинистости почвы и глубины промерзания.

Посмотрите, как выглядит бутовый фундамент – на фото показана финальный результат приложенных усилий:

   

Подготовка и укладка бутобетона

1. Подготовка и проверка наполнителя

Раствор для бутового фундамента включает в себя цемент, песок, камень и воду.  Перед укладкой бутобетона в опалубку подготавливают наполнитель (бут) из расчета 1:1 к бетонному раствору. Наилучшими считаются продолговатые рваные камни и скальные обломки произвольной длины с поперечным сечением не более 1/3 ширины фундамента. Подойдут для подготовки овальные камни, но их не рекомендуется укладывать в фундаменты под тяжелые строения из кирпича, камня, блоков или монолитных панелей. Обязательно надо проверить прочностные характеристики. Если при ударах молотка камни трескаются и крошатся, такой бутобетон закладывать нельзя.

2. Очистка наполнителя

После того как необходимый объем бута готов и собрана опалубка, весь наполнитель очищают от налипшей грязи и пыли в целях улучшения сцепки поверхности камней с раствором. Для этого можно собрать их в одну кучу и тщательно промыть под напором воды из шланга.

3. Подготовка раствора

Перед тем, как залить фундамент бутовым камнем, замешивание раствора производят, руководствуясь рецептурами марок бетона в зависимости от типа строения и характеристик почвы. Кроме того, на строительном комбинате можно заказать готовый бетонный раствор.

4. Укладка бутобетонного фундамента

Перед тем, как сделать фундамент из бутового камня, нужно узнать, что существует два способа укладки бутобетона — монолитный и декоративный.

Монолитный способ предполагает заполнение всех пустот внутри опалубки. Сначала дно устилают бетонным раствором толщиной 10-15 см. Камни утапливают в растворе, располагая как можно ближе друг к другу, но не допуская при этом соприкосновения. Затем поверх уложенных камней наливают новый слой бетонного раствора и повторяют укладку и заглубление камней. Важно следить, чтобы между ними оставался слой раствора толщиной не менее 1 см. В таком порядке продолжают укладку до тех пор, пока не достигнут верхней отметки фундамента. В результате стенки фундамента ничуть не будут отличаться по внешнему виду от железобетонных.

Декоративная укладка начинается с установки опалубки по ширине на 5-10 см больше ширины фундамента с наружной стороны. В этом случае щиты выполняют роль направляющих и выравнивающих конструкций. Первый слой раствора укладывают по всей ширине опалубки толщиной 10-15 см, в него помещают самые мелкие фракции камней. Следующий слой бетонной смеси заливают по проектной ширине, а камни выбирают самые крупные с таким расчетом, чтобы они выступали из бетонного заполнения к внешней стороне опалубки не более чем на 2/3. Важно оставлять заполненные раствором зазоры между камнями до достижения верхнего уровня фундамента.

Распалубка и дефектные места

 

В отличие от железобетонного ленточного фундамента снимать опалубку можно на 2-3-й день после укладки бутобетона. Благодаря относительно небольшой толщине слоя бетонный раствор между камнями достаточно быстро схватывается и набирает номинальную прочность. Щиты опалубки практически не присыхают к стенке фундамента и легко демонтируются. В редких случаях при монолитном способе заливки куски бетона прилипают к щитам, образуя выбоины на наружной части фундамента, но это никак не влияет на прочностные характеристики конструкции. Дефектные места можно устранить, заполнив и выровняв цементно-песчаной штукатуркой.

Работы по гидро- и теплоизоляции

В районах, где наблюдается промерзание почвы до -10 °С, проводят теплоизоляцию внутренних стенок и оштукатуривание наружной части бутобетонного фундамента, начиная от нижней точки заглубления и заканчивая верхним уровнем. Работы по гидроизоляция бутового фундамента можно проводить двумя способами: оклейкой либо накладкой материала.

Способ оклейки. В этом случае теплоизоляционные плиты из пенопласта, пенобетона, древесно-стружечной основы или гипсокартона прикрепляют к стене с помощью клеевого состава либо цементнопесчаного раствора.

Способ накладки. По верхнему и нижнему краю фундамента устанавливают бруски, предварительно обработанные антисептиками, а пространство между ними заполняют мягкой теплоизоляцией (стекловатой, изовером и т. д.). Затем конструкцию закрывают любым листовым материалом (фанера, ДВП, ДСП и т. п.).

Если по проекту предусмотрена гидроизоляция фундамента, то ее проводят способами, разработанными для ленточных фундаментов, но только с наружной стороны. По окончании всех работ с бутобетонным основанием проводят обратную засыпку стандартными и традиционными методами.

Теплоизоляция и гидроизоляция бутового фундамента на видео показана с применением самых различных материалов:

Ремонт бутовых фундаментов

Дата публикации: 22.03.2017 07:00

Бутовые фундаменты наиболее часто встречаются в очень старых, иногда даже ветхих домах, и именно от них зачастую зависит устойчивость всей конструкции. Что делать, если основание из бутового камня вышло из строя? Поможет грамотное обследование фундаментов с их последующим ремонтом. И даже многовековая конструкция этому ремонту поддается вполне неплохо!

Бутовый камень: в чем особенность?

Такие основания сохраняются десятилетиями, и иногда их устанавливают даже в новых домах. Конструкции демонстрируют:

• высокую несущую способность,
• отличную прочность,
• высоким сопротивлением к сжатию (не менее 100 кг/кв. м),
• устойчивость к воздействию грунтовых вод.

Такие фундаменты стоят недорого, и ремонтировать их тоже будет дешево. Важно учитывать специфику конструкции – это кладка камней, выполненная горизонтальными рядами, которые заливаются цементным раствором. Это и будет обусловливать особенности последующих работ.

Если нужен минимальный ремонт

Многие бутовые основания выдерживают даже самую экстремальную эксплуатацию, поэтому чаще всего их не нужно менять полностью. Усиление, укрепление, цементация фундаментов — основные варианты их ремонта. Это актуально, если:

• основание пострадало от укладки трубопровода или тоннеля,
• часть фундамента нарушилась из-за возведения рядом нового здания,
• в подвальные помещения проникли дождевые, талые воды или стоки.

Если прочность и плотность основания нарушена, в нем появляются трещины и пустоты, которые нужно заделать, иначе неизбежно разрушение стен. Лучший способ ремонта в данном случае – создание бетонной рубашки, которая может быть одно- или двусторонней. Создается она при помощи инъекций цемента в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до 7 дней между процессами реконструкции каждой части. Такое усиление будет достаточно трудоемким, и нужно быть готовым к множеству различных манипуляций:

• В начале работы создается траншея захвата шириной 1,2-2 м,
• Фундамент очищается, после чего на глубине 10-15 мм насекается его поверхность,
• В основание в шахматном порядке через каждые 25 см ставятся штыри диаметром 16 мм,
• Устанавливаются инъекторы и производится штробление отверстий глубиной 100 мм и шириной 150 мм под будущую обойму,
• Производится усиление грунта обоймой, монтируется ее арматурный каркас, устанавливается нижняя часть опалубки,
• Готовая бутовая кладка цементируется,
• Производится монтаж опалубки верхней части и бетонирование обоймы,
• Как только опалубка набирает прочность в 50%, производится ее съем.

На завершающем этапе устанавливается битумная гидроизоляция (два слоя).

Если нужен капитальный ремонт бутового фундамента

В ряде случаев целостность основания серьезно нарушается, и тогда нельзя провести лишь частичную замену или усиление его частей. Признаки необходимости серьезного ремонта:

• трещины на стенах, которые заметно увеличиваются,
• дефекты бетонной отмостки,
• проседание основания, которое может быть чревато его разрушением.

Эти проблемы могут возникать из-за промерзания основания или же слишком высокой нагрузки на него от конструкции, под которую оно не было рассчитано. Такая ситуация возможна в домах, где на первый этаж внезапно решили надстроить второй.

В этом случае ремонтные работы по объему похожи на усиление основания, только они предполагают его полную обработку. В начале также прорывается траншея, и изначально ее создают вдоль одной стены дома, где и производятся работы. Когда они будут завершены, аналогичная траншея прорывается у другой стороны. Работа проходит так:

• Освобожденная сторона очищается от почвы (без использования воды) и проходит дополнительную обработку;
• На кладку с помощью молотка или перфоратора наносятся насечки, и проделываются отверстия под металлическую арматуру, проволоку и штыри – это обеспечит более надежное сцепление раствора со старым фундаментом;
• По всей протяженности стены устанавливается опалубка;
• Траншея утрамбовывается и засыпается песком, а затем бутовым камнем, поверх которого заливается цементный раствор (в него может добавляться щебень, куски проволоки, обломки красного кирпича).

Этот вид ремонта поможет предотвратить дальнейшее проседание основания и его разрушения. Поверх обновленного фундамента ставится бетонная отмостка, которая должна полностью примыкать к дому. Она создает дополнительную защиту (в частности, от влаги).

 

Цементирование трещин: зачем это нужно?

Если в целом бутовый фундамент выглядит и функционирует нормально, но в нем есть небольшие трещины, усиление конструкции можно провести за счет их цементирования. Такая работа позволит:

• Укрепить сам фундамент, продлив срок его эксплуатации,
• Защитить строение от дальнейшего разрушения,
• Создать основу для дальнейшего капитального ремонта дома и цементирования трещин в стенах.

Устранение трещин также предполагает создание траншеи и очистку кладки от грунта. Затем в пустоты методом инъекции вводится раствор. Если они слишком глубоки, процесс проводится с перерывами: это позволит уже введенному раствору затвердевать, постепенно сужая саму трещину. Дальнейшие действия – такие же, как при обычном усилении фундамента.

При правильном ремонте бутового основания можно продлить срок функционирования старого здания еще на несколько десятилетий. Прочный фундамент позволит защититься от любых проблем, связанных с деформацией и разрушением объекта.

Гидроизоляция и отделка подвала с каменным фундаментом — Foundation Systems Forum

Мой дом находится в Пенсильвании и был построен примерно в 1940-х годах. В нем есть недостроенный подвал с каменным фундаментом, над которым раньше работали (точно не знаю, сколько), и пол, который несколько раз ремонтировали. Я живу в доме чуть больше двух лет, поэтому не знаю всех подробностей. В подвал обычно попадает вода после сильного дождя, обычно с фасада дома, но не больше, чем покрытие.Предыдущие владельцы установили глубокий слив посередине пола, который, кажется, помогает избавиться от попадающей нам воды.

Мы хотим устранить проблему с водой, а затем закончить подвал, чтобы мы могли использовать его как жилое пространство. У нас хорошая высота потолка (около 7 футов). У нас была пара компаний, и они, кажется, противоречат друг другу. Один сказал, что нам нужно добавить нижний колонтитул, что вам нужен конкретный камень, труба с гребнями (похожая на те, которые используются с желобами) и определенный насос по периметру дренажа из-за высокой кислотности в почве.Он также упомянул, что их система была лучше, потому что они просверливают небольшие отверстия в стенах внизу, которые фильтруются и стекают в систему, чтобы уменьшить давление на стены, а не просто втягивать воду под фундамент. Другой сказал, что не используйте эту трубу, используйте ПВХ (первый парень сказал, что ПВХ не будет работать в нашей земле, он просто развалится) и, похоже, не беспокоился о камне, насосе или о том, что было в почве. Он сосредоточился на очистке стен и необходимом барьере на стене, если мы хотели закончить подвал.

Мы полностью сбиты с толку и заставим кого-нибудь посмотреть.Наша цель — сделать это правильно, чтобы нам не приходилось делать это дважды. Мы планируем пробыть здесь надолго и хотим наслаждаться этим пространством. Нужен ли нам нижний колонтитул? Какую трубу лучше всего использовать? Влияет ли на систему кислотность нашей почвы?

Извините за длинный пост, просто пытаюсь получить всю информацию, которую я опубликовал. Я приложил фото слива и одну из передней стены.

Спасибо,

Отредактировано 7 февраля 2019 г. автор: KellyCondron
Больше тегов

Гидроизоляция подвала

Временами, когда все стены фундамента отремонтированы и вода поступает с перекрытия.Это признак проблемы с подъемом уровня грунтовых вод. Вода, попадающая на поверхность из-за высокого насыщения, может быть перенаправлена ​​с помощью внутренних водосточных систем. Часто внутренние водосточные системы сливаются в бассейн, который затем выкачивают из вашего дома, сохраняя подвал сухим. Мы используем полную линейку водоотливных насосов и имеем многолетний опыт работы с шагами труб и расходом воды. Также покрываются новые бетонные полы или ремонт полов. Все наши водоотливные насосы устанавливаются нашим лицензированным главным сантехником.

Гидроизоляция подвала включает несколько факторов. В Thompson Crowley мы можем определить причину проблемы и предложить решение по гидроизоляции. Мы не просто запираем экраны и дренажные системы и не останавливаемся на достигнутом. Зачем жить с нежелательной водой у себя дома или на работе. Гидроизоляция фундаментов требует знания внутренних и внешних основ. Объем воды исходит из уровня, откоса, уступа и желобов. Каменные фундаменты строятся в основном с использованием цемента только выше уровня земли и на стыках внутренних стен ниже уровня земли.Со временем используемый раствор ниже сорта вымывается или высыхает и отслаивается из-за большого количества воды на протяжении многих лет. Ремонтируем внешние и внутренние основы. Ремонт внешних трещин в фундаменте с ремонтом основания фундамента ниже уровня. Большие пустоты ниже уровня земли можно легко отремонтировать, снизить внутреннее давление воды и, по сути, устранить утечку. Высокое давление воды и вода должна быть отведена от фундамента. Перенаправить наружный объем воды от вашего каменного или кирпичного фундамента можно с помощью французских водостоков, сухих колодцев, профилирования и бетонных фартуков.

Внутренний ремонт состоит из ремонта камня, кирпича, блоков или цемента. Структурный ремонт фундамента, включая установку камня, восстановление изогнутых и разрушающихся стен. Гидроизоляционные покрытия, водонепроницаемые герметики и устранение утечек. Водонепроницаемые покрытия защищают от атмосферных воздействий и изолируют сырость, перестают видеть и препятствуют проникновению радона, устойчивы к плесени и грибку.

Перед нанесением любого вида герметика или структурной пленки мы ремонтируем все рыхлые, мягкие, кашицеобразные, отслаивающиеся, старые крошащиеся швы.Гидроизоляция подвала — это создание барьера, препятствующего проникновению воды. Создайте достаточно большой барьер, отремонтировав фундамент, и вода просто не попадет в ваш подвал.

Часто гидроизоляционные компании уклоняются от каменных или кирпичных фундаментов из-за объема требуемых работ и, не будучи каменщиками, у них нет персонала для решения таких проблем. В Thompson Crowley Masonry приветствуются фундаменты из камня, кирпича, блоков и бетона. Мы профессиональные каменщики с многолетним опытом гидроизоляции подвалов.

Зачем просто устанавливать дренаж по внутреннему периметру и оставлять ваш фундамент разваливающимся и несущим конструкцию?

Мы можем восстановить и гидроизолировать ваш подвал по конкурентоспособной цене на водосточные системы с непревзойденным качеством и опытом.

Гидроизоляция подвала Массачусетса 617-633-1896

Небольшие утечки в подвалах, трещины, инфильтрация, затопление и обрушение стен. Течи в полу, стенах, перегородках или окнах.Мы ремонтируем все аспекты подвала и фундамента. Ремонт деревянных конструкций и балок, ремонт колонн, окон и переборок.

Гидроизоляция и устранение утечек в районах Салема, Пибоди, Денверс, Берлингтона, Винчестера и Арлингтона. Имея оборудование и домашние офисы в районе Пибоди и Берлингтон, мы можем лучше обслуживать наших клиентов.

Гидроизоляция подвала от Thompson Crowley Masonry Inc. включает в себя многолетний опыт работы с фондами Массачусетса.Мы не покупали франшизу и не присоединялись к сети для приобретения опыта, мы работали с каменными, кирпичными и бетонными фундаментами в Массачусетсе более пятидесяти лет. До этого дедушка работал в Ирландии и Англии, занимаясь гидроизоляцией и восстановлением фундаментов. Европейские технологии белой стирки до сих пор используются профессионалами в области гидроизоляции в качестве отраслевого стандарта. Мы из первых рук узнали, как восстанавливать и гидроизолировать каменные и кирпичные фундаменты. Мы предлагаем полную известковую реставрацию и герметизацию исторических домов известковыми растворами.

Наряду с традиционной реставрацией мы являемся экспертами по всем усовершенствованиям кладки, включая укрепленные цементы, конструкционные покрытия, французские водостоки, отстойники, сухие колодцы, полимеры, герметики, гидроизоляционные материалы, гидравлические заглушки, раствор типа n, раствор типа s, Portland цемент и быстросхватывающиеся цементные изделия.

Thompson & Crowley Masonry Inc.

Ремонт каменного фундамента | Гидроизоляция подвала

Done Right Services предлагает высококачественные услуги по ремонту фундаментов в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире.У нас есть команда высококвалифицированных профессионалов, которые являются экспертами в области ремонта, перетяжки, реставрации и гидроизоляции фундаментов. На наши услуги предоставляется 30-летняя гарантия с гарантией компетентности, качества и абсолютного удовлетворения.

Массачусетс и Нью-Гэмпшир Филдстоун

В Массачусетсе и Нью-Гэмпшире есть история фундаментов из каменного камня, домов столько же лет, сколько и самих Штатов. Эти дома — прекрасные образцы архитектуры и дизайна, почти величественные в своих традициях, но они постепенно разрушаются.Поэтому проблемы, связанные с ремонтом фундамента из полевого камня, являются обычным явлением и частым явлением в Штатах, и служат для того, чтобы наши специалисты по ремонту были заняты.

Обслуживание Fieldstone

Stone Foundation Repair предоставляет домовладельцам в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире возможность получить качественные услуги по доступным ценам на ремонт фундамента fieldstone. Наша команда экспертов оснащена новейшим оборудованием, новейшими технологиями и передовыми технологиями ремонта фундаментных стен из каменного камня.

Здесь, в Done Right Services, мы уделяем особое внимание необходимости надлежащего и эффективного ухода за фундаментом из каменного камня, чтобы полностью укрепить и сделать его водонепроницаемым. Мы не верим в быстрые ремонтные работы как в решение проблем ремонта фундамента fieldstone, потому что они просто не работают и не приносят никакой пользы в долгосрочной перспективе.

Восстановление полевого камня

Поскольку дома в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире часто очень старые, простого ремонта иногда бывает недостаточно.В таких случаях требуется полная реставрация каменного фундамента и его гидроизоляция. Done Right Services, используйте одни из лучших доступных методов ремонта фундамента из полевого камня в сочетании с передовыми технологиями и обширным опытом в этой области, чтобы предоставить вам качественную и долговечную реставрацию и услуги по гидроизоляции фундамента из полевого камня.

В поисках проблемы

Один из самых простых способов узнать, страдаете ли вы от проблем с ремонтом фундамента из каменного камня, — это увидеть песок на дне стен.Песок обычно является индикатором эрозии швов строительного раствора, что может снизить устойчивость вашего дома, увеличить ваши счета за электричество и отопление, испортить качество воздуха в вашем доме и позволить животным проникать внутрь. Итак, если вы видите песок, возьмите трубку и найдите лучший раствор для ремонта фундаментов из полевого камня в Done Right Services.

Если вы живете в одном из чудесных, красивых домов в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире с фундаментом из полевого камня или стенами из полевого камня, и они нуждаются в ремонте или реставрации, позвоните в Done Right Services по телефону (978) 808 7873, чтобы получить квалифицированную помощь , качественный ремонт фундамента с полевым камнем, перетяжка и гидроизоляция фундамента.

Посмотрите наши обзоры:

ГАРАНТИЯ 30 ЛЕТ

Done Right Services, Inc. гарантирует, что вся рабочая сила и качество изготовления не будут иметь дефектов и будут иметь указанное качество и будут исправно функционировать в течение 30 лет на герметизированной и / или отремонтированной зоне.

Настоящая гарантия распространяется конкретно на фундаменты из каменного камня, гидроизоляцию и ремонт. При первых сведениях о любом дефекте Done Right Services, Inc.заключается в том, чтобы быстро отремонтировать или исправить любую неисправную зону без каких-либо затрат для владельца. Эта гарантия не распространяется на повреждения герметичной области, вызванные несчастным случаем, неправильным использованием или неправильным обращением, а также на любые герметичные области, которые были изменены, изменены, испорчены и / или ремонтировались или пытались выполнить другие лица.

Ни при каких обстоятельствах Done Right Services, Inc. в силу данной гарантии или иным образом не несет ответственности за ущерб, нанесенный любому человеку или имуществу, или за любые особые, косвенные, вторичные или косвенные убытки любого характера, возникшие по вине пользователя. или невозможность использования из-за дефекта покрытия.

Гарантия полностью передается.

Гарантия недействительна без подтверждения покупки.

ЗАКРЫТЬ

Услуги по ремонту фундаментов Балтимор — Гидроизоляция AA Action

До того, как Балтимор был городом очарования, это был шумный портовый город и крупнейший пункт въезда в Соединенные Штаты для иммигрантов, не считая Нью-Йорка. К сожалению, большую часть города пришлось восстанавливать после того, как более 70 кварталов города были разрушены во время Великого Балтиморского пожара 1904 года.

Тем не менее, большая часть старых зданий Балтимора сохранилась, особенно рядные дома из кирпича и формованного камня, которые стали определять архитектурный облик города. Фактически, десятки тысяч таких рядных домов по-прежнему выстроены на улицах Балтимора, и даже в новых застройках на окраинах города продолжают строить рядные дома, хотя и с использованием более современных технологий и материалов.

Фонды в Балтиморе

Если у вас есть один из культовых домов Балтимора, важно знать, что их фундамент отличается от домов, построенных в современную эпоху.В то время как современные дома строятся на фундаменте из литого бетона, будь то плита, подвал или подвал, более старые дома, такие как рядные дома в Балтиморе, скорее всего, построены на каменном или бутовом фундаменте.

Сдвиг или проседание фундамента — обычная проблема для многих бетонных фундаментов, но дома, построенные на каменном или бутовом фундаменте, существуют уже не менее века, если не больше, поэтому они давно перестали смещаться. Более серьезной проблемой для этих оснований является деградация самих оснований.

Хорошая служба по ремонту фундамента в Балтиморе должна знать, как обращаться именно с этими старыми каменными и щебеночными фундаментами.

Проблемы фонда в Балтиморе

Независимо от типа или возраста фундамента основной причиной большинства проблем с фундаментом является вода. Колебания уровня влажности, особенно в городе в центре Атлантики, таком как Балтимор с его непредсказуемыми штормами, могут вызвать сдвиг почвы вокруг вашего фундамента, создавая нагрузки на ваш фундамент.

Для каменных и бутовых фундаментов напряжения, наряду с естественным разрушающим действием воды, могут вызвать растрескивание и разрушение строительного раствора. Важно нанять службу ремонта фундамента в Балтиморе, чтобы исправить эти дефекты раствора и предотвратить дальнейшее разрушение до того, как фундамент из камня или щебня выйдет из строя.

Итак, как узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Если вы заметили какие-либо из следующих признаков, они могут указывать на то, что вам необходимо связаться со службой ремонта фундамента в Балтиморе для диагностики и устранения проблемы с фундаментом:

• Неровные, наклонные или искривленные полы
• Трещины в кирпичах, шлакоблоках или строительном растворе
• Трещины в стенах или изгибы стен
• Трещины в фундаменте
• Двери или окна, которые не закрываются или не открываются должным образом
• Молдинги, отделяющиеся от потолка или пола

Если ремонтная служба фундамента в Балтиморе не решит эти проблемы, они могут привести к значительным структурным повреждениям в вашем доме.

Ремонт фундамента из камня или щебня

Ремонт старых домов с фундаментом из камня или щебня может потребовать больших кладочных работ. Важно заполнить любые трещины или пустоты в растворе новым раствором, а в случаях, когда камни в фундаменте уже начали сдвигаться, нанять каменщика для стабилизации и защиты стены от дальнейшего разрушения конструкции. Хорошая служба ремонта фундамента в Балтиморе должна быть знакома с этим типом кладочных работ.

Устранение проблемы с фундаментом бессмысленно без решения основных проблем с влажностью, которые в первую очередь могут вызвать разрушение конструкции.Услуги по ремонту фундамента в Балтиморе также могут предоставить услуги по гидроизоляции с использованием современных покрытий на полимерной основе или путем установки дренажных систем в фундаменте или вокруг него, чтобы не допустить избытка влаги.

Что еще более важно, если ваш фонд столкнулся с какой-либо из этих проблем, велика вероятность, что в вашем фундаменте также растет плесень и грибок. Плесень и грибок вызывают неприятный запах сырости, который, скорее всего, распространится на остальную часть вашего дома.

Плесень и грибок также выделяют в воздух споры и токсины, вредные для здоровья человека.Важной частью любой услуги по ремонту фундамента является устранение плесени. Даже мертвые частицы плесени могут по-прежнему вызывать проблемы со здоровьем, поэтому важно нанять профессиональную команду для удаления всех органических материалов из вашего дома.

Если у вас есть проблемы с фундаментом, вам следует подумать о том, чтобы обратиться в службу ремонта фундамента в Балтиморе, которая также может предоставить услуги по устранению плесени.

Укрепление каменного фундамента | Дандас | Гамильтон

Если у вас есть дом, построенный до Первой мировой войны, велика вероятность, что у вас каменный фундамент.В каменном фундаменте используются соединенные вместе скалы и камни, а не шлакоблоки или заливной бетон. И хотя эти типы фондов могли прекрасно работать для людей в начале 1900-х годов, они больше не подходят для современной жизни. Хорошая новость заключается в том, что можно исправить каменный фундамент, чтобы помочь вашему дому вступить в 21 век.

Почему бывают дома с каменным фундаментом?

Первый шаг к пониманию того, почему вам следует ремонтировать каменный фундамент, — это понять, почему в некоторых домах они вообще есть.Многие подвалы, построенные до Первой мировой войны, никогда не предназначались для жилых помещений. Они просто предназначались для хранения механических элементов дома, таких как печи, водопровод, водонагреватель и т. Д.

В этих домах часто были земляные полы, а каменный фундамент предотвращал перемещение дома во время морозов. Чаще всего подвал был влажным местом, так как их каменный фундамент мог протекать. Некоторые из этих фундаментов покрыты плакучей плиткой, а многие — нет.

Современные подвалы против каменного фундамента

Сегодня многие домовладельцы хотят использовать свои подвалы гораздо больше, чем просто место для печи.Сегодня в подвалах проживают; у нас есть комнаты отдыха и семейные комнаты или даже дополнительная спальня. Очевидно, что влажный подвал не подходит для такого использования, так как предметы легко испортятся. Влажный подвал также может вызвать гниение деревянных балок и верхнего пола.

Более того, даже если вам не нужен подвал для жилого помещения, фундамент, склонный к протечкам, приводит к появлению плесени и другим проблемам в доме.

Крепление каменного фундамента

Специалисты Conterra Foundation and Repair могут исправить ваш каменный фундамент и сделать его более подходящим для современной жизни.В зависимости от состояния вашего фундамента и вашего бюджета мы предлагаем различные решения.

Наш процесс начинается с осмотра вашего фундамента на предмет наличия мокнущей плитки и определения того, какие виды ремонта были выполнены в прошлом. В зависимости от состояния вашего фундамента, наши рекомендации могут заключаться в ремонте, замене каменного фундамента или, возможно, в некоторых методах гидроизоляции. Наша команда выполняет качественную работу по конкурентоспособным ценам.

Важно понимать, что ремонт каменного фундамента — это не проект «сделай сам», поскольку ошибки могут серьезно нарушить конструктивную целостность вашего дома.

Когда нужно починить каменный фундамент

Если в вашем доме есть каменный фундамент и он протекает, самое время позвонить нам, чтобы вы могли помочь предотвратить дальнейшее повреждение вашего дома водой. Еще один раз связаться с нами перед покупкой дома с каменным фундаментом. Мы можем оценить стоимость ремонта, что поможет вам договориться с продавцом о более выгодной цене.

Многим людям нравится иметь старые дома, потому что они обладают уникальным архитектурным шармом и красотой, но в случае каменного фундамента гораздо лучше обновить их.Позвоните в Conterra Foundation and Repair сегодня!

Гидроизоляция подвала от Keystone Hydroing & Restoration

Обладая более чем шестидесятилетним опытом работы в гидроизоляционной промышленности в Пенсильвании и Нью-Джерси. Компания Keystone предлагает услуги гидроизоляции и реставрации, которые помогут вам сохранить сухой подвал и подвал. Благодаря нашим доступным ценам и многочисленным пятизвездочным рейтингам от Angie’s List вы можете рассчитывать на то, что мы предоставим профессиональное и надежное обслуживание на высшем уровне.

Большинство проблем с затоплением подвала вызвано повышением гидростатического давления и его поступлением в стык перекрытия пола и стены. Это можно исправить, установив дренажную систему подвала или подвала, чтобы удалить грунтовые воды из фундамента и сохранить подвал или подвал в сухом состоянии. Keystone Waterproofing & Restoration Services — ведущая компания в области гидроизоляции подвалов в трех штатах, и мы занимаемся не только ремонтом подвалов! Фундаменты, подвальные помещения и стены подвала можно отремонтировать и гидроизолировать.Мы также предоставляем услуги по устранению плесени и устранению плесени.

Дренажные системы — это экономичный способ сохранить ваш подвал сухим. Методология заключается в отводе воды в дренажную систему, которая имеет перфорированный трубопровод, который затем может быть направлен к механическим насосам, которые будут откачивать воду. Французские водосточные системы — это эффективный способ отвести воду от затопления ваших подвальных этажей.

Дренажные системы существуют уже сотни лет и считаются одними из наиболее эффективных и экономичных способов поддержания чистоты и сухости подвала вашего дома.Эти методы называются внутренней гидроизоляцией и широко используются в промышленности.

На протяжении веков люди устанавливали камень поверх камня, чтобы строить сооружения. Свидетельство тому — древние европейские соборы, пирамиды Египта и руины инков, майя и ацтеков Америки.

Когда европейцы прибыли на берега Северной Америки и начали строить постоянные дома и общественные здания, обилие камня на северо-востоке позволило им построить стабильные основания для построек — сначала из щебня, а затем из долговечных каменных фундаментов. вместе с раствором.Пока бетон не стал предпочтительным строительным материалом, дома в Соединенных Штатах строились на каменном или кирпичном фундаменте. В некоторых частях страны, в том числе на Среднем Западе, иногда использовался перепончатый терракотовый блок, известный как «телефонная плитка».

Позже бетонные блоки, формально известные как «бетонные блоки» (CMU), но часто называемые «шлакоблоками», стали предпочтительным материалом для кладки как фундаментов, так и наземного строительства. CMU все еще используются для фундаментов сегодня, особенно в районах, которые слишком далеки от бетонного завода, чтобы сделать доставку влажного бетона практичной или рентабельной.

Бетонный блок создает очень устойчивый и прочный фундамент, который, как заливной бетон, может поддерживать и стабилизировать дом любого размера. Как и любая кладочная работа, она требует внимания квалифицированного каменщика, чтобы ее правильно построить, и часто необходимо, чтобы углы и другие уязвимые места были укреплены арматурой и заливным бетоном. Все каменные фундаменты подвержены некоторым проблемам, как структурным, так и неструктурным, которые обусловлены их немонолитной структурой и многочисленными швами из раствора.

Все фундаменты могут просачивать воду через стык бухты или через трещины в полу подвала, при этом вода нагнетается в эти отверстия под действием гидростатического давления. Точно так же любой фундамент может испытывать просачивание через верх фундаментной стены, когда проблемы с выравниванием или неправильный уклон внешних улучшений — тротуаров, патио или настилов — заставляют воду течь обратно к дому, а не стекать.

Оконные колодцы с забитыми или отсутствующими стоками или отделенными облицовками также вызовут просачивание в любой подвал, независимо от конструкции.Есть два фактора, которые способствуют просачиванию в каменную стену, помимо тех, которые могут повлиять на любой подвал в любом типе фундамента.

Пористые кладочные материалы — Материалы, используемые в кирпичной кладке, могут способствовать просачиванию, если они достаточно пористые, чтобы позволить воде просачиваться, даже если это занимает очень много времени. Обычно камень, используемый при кладке фундамента, не является пористым и не пропускает воду. Относительно необычная телефонная плитка (или любая керамическая кладка) будет менее пористой, если ее застеклить; неглазурованная терракота немного более пористая.Очень старые кирпичные фундаменты, которые могли быть построены из необожженного глиняного кирпича, будут относительно пористыми, особенно по сравнению с более современным обожженным глиняным кирпичом, который хорошо удерживает воду.

Настоящим виновником пористости кирпичного фундамента является современный бетонный блок или бетонный блок. Бетон, в общем, представляет собой смесь портландцемента и заполнителя, и в зависимости от того, используется ли крупный или мелкий заполнитель, и количества цемента в смеси, бетонный блок будет более или менее пористым.Проблема усугубляется конструкцией самого блока, имеющего две большие полости внутри бетонного полотна. Воздушное пространство, создаваемое этими полостями, действительно обеспечивает определенную степень изоляции, а отверстия делают блок легче, но не снижают его структурную прочность. Эти полости могут медленно заполняться водой, если она просачивается через внешнюю стену блока, и это может создавать просачивание через внутреннюю стену в подвал, что может происходить в отсутствие дождя или снега.

Строительные швы — Другим слабым местом для просачивания в каменной стене, которое может возникнуть в кирпичной кладке любой конструкции, являются швы, в которых раствор скрепляет кирпичную кладку.Раствор обычно представляет собой смесь портландцемента и песка, хотя смесь извести и песка обычно встречается в старых зданиях и до сих пор иногда используется. Во время строительства каменщик наносит раствор на все прилегающие поверхности каменных блоков, и раствор затвердевает, удерживая кладку вместе. Готовая каменная стена становится прочной и долговечной после схватывания раствора, но стыки раствора являются ахиллесовой пятой стены и могут стать источником просачивания в подвал при их повреждении.Хотя современные строительные смеси образуют твердый и прочный материал, раствор все же может со временем испортиться, особенно если смесь была неправильно приготовлена.

Однако более вероятным является возможность растрескивания швов раствора и попадания воды. Фундаментные стены любой конструкции находятся под постоянным давлением и могут двигаться, иногда с небольшими приращениями, а иногда значительно. Например, когда почва, окружающая фундамент, становится перенасыщенной из-за проливных дождей, таяния снега или неправильного дренажа двора, почва впитывает воду и расширяется.Этот расширяющийся грунт прижимается к фундаментной стене и, в случае каменной стены, может вызвать смещение блоков каменной кладки внутрь. Это движение внутрь вызывает нагрузку на стыки раствора и может привести к их растрескиванию.

Кроме того, оседание или опускание фундамента может иметь аналогичное влияние на швы раствора. Любой фундамент поддерживается снизу почвой, оставшейся нетронутой при первоначальной выемке грунта. В зависимости от характеристик почвы, вес фундамента и дома, который он поддерживает, может вызвать его сжатие и позволить дому двигаться вниз.Это известно как «урегулирование».

Во время засухи деревья и крупные растения, расположенные близко к фундаменту, в поисках воды расширяют свою корневую систему глубже, чем обычно. Когда эти корни проникают в почву под фундаментом и вытягивают влагу из почвы, почва становится иссушенной, а это означает, что пространство между частицами почвы, ранее занятое водой, теперь становится пустым, и почва быстро уплотняется, заполняя эти пустоты. Фундамент, который он когда-то поддерживал, упадет и осядет на только что утрамбованном грунте, вызывая значительные трещины в швах раствора.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или бесплатной оценки

Техническое обслуживание фундамента — Подрядчики по ремонту трещин и гидроизоляции фундамента

Фундамент Поддержание сухого подвала имеет решающее значение для предотвращения появления в подвале плесени и грибка. Плесень и грибок нуждаются во влаге для развития и роста, и, создавая и поддерживая сухой подвал, вы можете предотвратить влияние этих коварных грибов на здоровье вашей семьи.

Чтобы поддерживать сухой подвал, начните с осмотра дома снаружи.Убедитесь, что сорт почвы отводит воду от фундамента вашего дома.

Также проверьте желоба и желоба, чтобы убедиться, что они направляют воду от дома.

Затем осмотрите подвал изнутри. Особое внимание уделите стенам и полу подвала. Ищите трещины в фундаменте и признаки проникновения воды. Ищите пятна от воды, особенно вокруг углублений под болты, которые удерживали бетонные формы на месте при заливке фундамента. При необходимости заделайте трещины в фундаменте или в углублениях под болты, если вы видите какие-либо следы пятен от воды.

Если вам известно о постоянной проблеме с водой, из-за которой вы не можете поддерживать сухой подвал, подумайте о найме компании по гидроизоляции подвала. Они могут порекомендовать заделать фундамент подвала дома снаружи или изнутри. Кроме того, они могут потребовать установки французской дренажной системы по периметру вокруг фундамента подвала.

После того, как вы взялись за большие вопросы по содержанию сухого подвала, затем проверьте все водопроводные трубы.

Убедитесь, что нет медленных утечек. Кроме того, добавьте изоляцию на все трубы линии подачи, чтобы предотвратить конденсацию в жаркую и влажную погоду. Кроме того, убедитесь, что сушилки для одежды и вентиляторы в подвальной ванной выходят наружу.

После того, как вы примете все меры по поддержанию сухого подвала, купите осушитель воздуха и используйте его регулярно.

Важно использовать его ежедневно в жаркое и влажное время года, когда уровень влажности в подвалах обычно выше.

Наконец, купите циркуляционный вентилятор и почаще используйте его в подвале. Циркулируя воздух в подвале, вы сохраните подвал более сухим и предотвратите рост плесени и грибка.

Ваш фундамент — это инфраструктура вашего дома. Он поддерживает полы, стены и каркас крыши. Кроме того, фундамент помогает поддерживать ровность полов, сухость подвала и, хотите верьте, хотите нет, окна и двери работают более плавно, если ухоженный ровный фундамент.Ваш фонд также является своего рода якорем.

Поддержание фундамента необходимо во избежание структурных проблем, которые могут очень медленно разрушить ваш дом. Первым и главным требованием к уходу за фундаментом является устранение любых основных проблем с влажностью, которые могут возникать в вашем подвале снаружи (см. «Влажные подвалы»). После того, как вы отведете всю внешнюю воду от вашего фундамента, большая часть обслуживания вашего фундамента будет завершена.

ЗАЛИВНЫЙ БЕТОН ФУНДАМЕНТ

Заливанный бетон — это прочный материал, но даже бетон будет трескаться, трескаться и крошиться.В конце концов, природа идет своим чередом. Экстремальные температуры в Новой Англии обнаруживают свое присутствие через повреждение бетонных конструкций. Я рекомендую вам регулярно проверять ваши бетонные и каменные стены и плиты на предмет повреждений. Ранняя весна — отличное время для оценки любого ущерба, который мог произойти в результате наших зимних циклов замораживания / оттаивания.

Трещины, сколы, трещины или отслаивающиеся участки в бетоне не только неприглядны; они могут привести к дальнейшему ухудшению качества поверхности, и при неправильном уходе через нее будет просачиваться влага.Результатом является дорогостоящий проект по замене, а не простой ремонт, если вы заметили какие-либо повреждения. Простой слой раствора на основе извести поверх любых сколов или сколов смягчит ухудшение состояния вашего фундамента.

Если вы заметили какие-либо микротрещины, просто следите за их ухудшением. Чтобы отслеживать эти трещины, я рекомендую вам взять небольшой кусок стекла и нанести эпоксидную смолу на оба конца стекла и поместить это стекло поверх трещины, чтобы эпоксидные концы сидели с каждой стороны трещины.По возможности защищайте это стекло от случайного удара. Если вы вернетесь к этому стеклу позже и обнаружите, что он треснул, у вас есть фундамент, который все еще продолжает двигаться. На этом этапе лучшим советом будет инженер-строитель. Если вы внезапно заметили водяные пятна в трещинах фундамента, обязательно исправьте весь наружный дренаж сначала «См.« Мокрые подвалы ». После того, как весь внешний дренаж исправлен, и вода все еще продолжает просачиваться в любые трещины, вам необходимо подумать о инъекции эпоксидной смолы, которая определенно остановит любое просачивание в эти трещины в будущем.

FIELDSTONE

Мониторинг каменного фундамента этого типа необходимо проводить ежегодно. Если ваш каменный фундамент не обслуживается годами… может произойти прогиб, выпуклость, смещение или оседание каменного фундамента. Если вы обнаружите, что возникло одно из этих условий, вам следует обратиться к услугам опытного каменщика, чтобы немедленно исправить поврежденные участки. Однако, если поверхность камня обнажена, и они, как правило, находятся там, где их разместил первоначальный строитель, вы, вероятно, сможете самостоятельно выполнить ремонт и техническое обслуживание.Решительные мастера по дому могут выполнить большую часть рутинных работ по восстановлению и обслуживанию, благодаря которым фундамент их дома прослужит долгие годы.

Большинство фундаментов из полевого камня имеют или когда-либо имели тонкий слой раствора на поверхности камня. Целью этого покрытия было помочь удерживать камни на месте. Этот тонкий слой раствора неизбежно отслаивается от любой миграции влаги, обнажая поверхность камней. По мере того как это покрытие продолжает разрушаться, а внешняя влага продолжает просачиваться через фундамент, раствор между камнями начинает крошиться, и мягкий песчаный раствор начинает медленно выпадать из пустот на цокольный этаж.Это похоже на небольшую кучку серого песка у основания фундамента. Когда это происходит, необходимо указать складывание, чтобы заполнить пустоты, в которых выпал старый строительный раствор. Очень важно, чтобы вы или ваш каменщик соскребли или соскребли крошащийся строительный раствор (между камнями), чтобы образовалась небольшая полость или шпоночный паз, который сможет удерживать новый наносимый раствор. Никогда не наносите новый раствор на старый осыпающийся раствор, так как это временное решение, и оно продлится всего пару лет.Весь крошащийся раствор должен быть удален, чтобы вновь нанесенная поверхность склеилась должным образом. Улучшая каменный фундамент, работайте только над секцией за раз. Не удаляйте старый раствор сразу по всему основанию. Выполняйте все операции по удалению, подгибанию и очистке одной части за раз.

Чтобы избежать ежегодных складок, вы должны закончить фундамент полным верхним слоем раствора. Убедитесь, что новый раствор на основе извести. Это верхнее покрытие не обязательно должно быть похоже на творение мастера по камню: оно просто должно служить цели удержания недавно установленного раствора на месте.Это похоже на нанесение глазури на торт. Из всех компонентов здания, которые нуждаются в ремонте или обслуживании, глубоко в землю часто не обращают внимания. Если вы предпримите эти шаги, чтобы строительный раствор между камнями оставался неизменным, ваш фундамент прослужит вечно.

Если в ваш фундамент из каменного камня просачивается вода, не пытайтесь выполнить вышеуказанный ремонт, пока не исправите внешний дренаж. Как только ваш дренаж будет правильно установлен, и ваш фундамент будет продолжать просачивать воду, вам необходимо инвестировать в систему B-Dry.Я видел многие из этих систем в действии, в результате чего подвалы были полностью сухими. Я никогда не видел, чтобы эти системы выходили из строя, если вы постоянно обслуживаете и проверяете отстойник и всегда имеете под рукой дополнительный отстойник на случай, если основной насос выйдет из строя.

ФУНДАМЕНТЫ ИЗ ПЛИТ

В Онтарио не так много фундаментов из плит, но когда есть фундаменты из плит, они самые современные, и они могут значительно отличаться от старых, у которых нет барьера для влаги под ними и от любой армирующей стали внутри них до более новых, которые имеют влагозащитные барьеры под ними и регулируемую арматурную сталь внутри.Этот тип называется плитой после натяжения, но часто невозможно отличить один тип плиты от другого, в котором даже размер и расстояние между болтами могут различаться, хотя большинство из них скрыты.

Моя проверка плит соответствует отраслевым стандартам. Я осматриваю видимую часть стенок ствола снаружи конструкции на предмет наличия серьезных трещин или структурной деформации. Однако я не перемещаю мебель, не поднимаю ковровое покрытие и набивку в поисках трещин, и мы не используем никаких специальных инструментов или измерительных устройств для определения относительной высоты или какой-либо степени дифференциальной осадки.Примечательно, что многие плиты построены таким образом, чтобы выходить за пределы уровня, но средний человек не осознает этого, пока не будет разница более чем в один дюйм на двадцать футов, что большинство авторитетов считает допустимым.

Интересно, что при удалении ковра и набивки на многих плитах обнаруживаются трещины, но абсолютного стандарта для их оценки не существует. Однако те, которые меньше 1/8 дюйма и не демонстрируют значительного вертикального или горизонтального смещения, не считаются опасными для конструкции.Обычно они возникают в результате обычной усадки, но также могут быть вызваны недостаточной бетонной смесью, ухудшением со временем, неблагоприятными почвенными условиями и плохим дренажем, а если они не герметизированы, они могут позволить влаге проникнуть в ваш дом, особенно если ваш дом нагнетается холмом или откосом, или если водосточная труба выходит рядом с плитой. Однако из-за отсутствия каких-либо серьезных дефектов я могу не рекомендовать вам консультироваться с инженером-строителем или подрядчиком по строительству фундамента, но это должно удерживать вас от обращения за мнением любого такого эксперта.Кроме того, состояние инженерных коммуникаций (дренаж, вода, газ, электричество, кабель), которые могут проходить внутри, под или сквозь стены внутри фундаментов плит на грунте, не может быть определено из-за строительства.

КИРПИЧ И БЛОКИ

Одно время кирпич широко использовался для строительства фундаментов. Однако сегодня, если фундамент не бетонный, он, вероятно, построен из бетонных блоков. В любом случае кирпич и блок имеют одну общую черту.Они оба соединяются с помощью раствора, смеси песка и цемента.

К сожалению, со временем раствор имеет свойство портиться. Трещины и износ швов раствора не только неприглядны, они также ухудшают целостность поверхности и могут позволить воде проникнуть за кирпич или блок, вызывая серьезные повреждения. Этого можно избежать, подоткнув кирпичный или блочный фундамент, что означает удаление соскабливанием поверхности (для определения ключевого пути) и замену потрескавшегося, крошащегося или отсутствующего раствора.Периодически следите за своими кирпичами и блоками и обновляйте их, когда ухудшение очевидно. Если растрескавшийся или изношенный раствор обширен (вся фундаментная стена), то лучше всего доверить задачу профессиональному каменщику по установке подгиба.

ВЛАЖНОСТЬ И ВЛАЖНОСТЬ ПОДВАЛА

Все подвалы подвержены высокой влажности и влажности, особенно между весной и осенью. Обычно подвалы в основном находятся ниже уровня земли. Поэтому фундамент и перекрытия подвала находятся в постоянном контакте с влажной почвой.Влага обычно проникает через эти поверхности за счет капиллярного действия, обычно называемого миграцией влаги.

Это действительно ожидаемое состояние, и его можно контролировать, применяя несколько простых средств. Однако, если низкая относительная влажность и / или влажность в подвальном помещении требуется для определенных или специальных целей, восстановительные меры могут быть очень дорогими.

Следующие рекомендации помогут снизить уровень высокой влажности и сырости в подвалах:

• Холодильные камеры должны иметь естественную вентиляцию либо через рабочее окно, либо через стенное отверстие.
• Установите вытяжной вентилятор в подвальную ванную или душевую.
• Избегайте хранения материалов непосредственно у незавершенных стен фундамента или незаконченных цокольных этажей.
• Слишком много материала в подвале или переполненные туалеты затруднят циркуляцию воздуха.
• Можно использовать небольшой комнатный вентилятор для обеспечения надлежащей циркуляции воздуха.
• Убедитесь, что все помещения в подвале вентилируются. В складских помещениях может потребоваться подрезка дверок шкафов, дверок шкафов и установка настенных решеток.
• Сезонно отключайте центральный увлажнитель воздуха (в апреле, если он подключен к печи).
• Разместите осушитель в центральном подвале и работайте непрерывно.
• По возможности открывайте окна подвала, чтобы обеспечить естественный обмен воздуха.
• Оставить топочный вентилятор на непрерывную работу в домах с приточной системой отопления. В идеале решетки приточного воздуха следует устанавливать низко на стене в центре помещения.

Советы по обслуживанию:

Как предотвратить проблемы с подвалом

Многие домовладельцы не знают, что подвалам требуется определенный объем обслуживания, чтобы они оставались безаварийными.Вот список вещей для дома и снаружи, которые вы должны проверять дважды в год — желательно весной и снова осенью.

В контрольном списке технического обслуживания подвала

Поддонный насос: убедитесь, что он качает. Кроме того, убедитесь, что уровень воды находится как минимум на 8 дюймов ниже верхней части пола подвала, чтобы сливные плитки стекали правильно. Плохой дренаж из дренажной плитки может привести к закупорке плитки и утечкам.

Клапан Палмера: в некоторых домах, где сливные плитки встречаются со сливом в полу, вы найдете клапан Палмера.Это дверь, похожая на клапан, которая открывается только в одну сторону. Он пропускает воду из сливной плитки в слив в полу. Иногда он может прилипать, заставляя воду подниматься через трещины в полу и по краям. Убедитесь, что он работает свободно, или попросите своего сантехника сделать это.

Трещины в стенах: Во всех жилых подвалах есть трещины, которые являются совершенно нормальными и являются результатом первоначальной осадки и / или усадки строительных материалов. Эти трещины могут иметь тенденцию слегка открываться и закрываться при изменении температуры и не являются поводом для беспокойства.Однако любая горизонтальная трещина в стене из бетонных блоков является результатом неспособности стены выдерживать внешние силы. Многие из этих стен требуют армирования, которое должен выполнить профессионал.

Вне контрольного списка технического обслуживания подвала

Градация: если вода течет к вашим стенам, а не от них, она может разрушить первоначальную гидроизоляцию или создать большее давление, чем стены могут выдержать; вызывая трещины. Итак, весной и осенью проверяйте по всему периметру вашего дома (особенно за кустами) и засыпайте низкие места землей.Бетон, уложенный к стенам, следует выровнять или заменить.

Желоба и водосточные трубы: вычистите листья из водостоков и водостоков. Герметизируйте негерметичные стыки. Надставки и брызговики должны уносить воду на расстояние не менее четырех футов от стен. Водосточные трубы, которые выходят в подземные чугунные приемники, следует проверить с помощью водяного шланга, чтобы убедиться, что они не забиты и не сломаны.

Оконные колодцы: Удалите весь мусор из оконных колодцев. На дне каждого оконного колодца должно быть 18 дюймов промытого камня №1 для дренажа.Если исходный камень забит грязью, выкопайте его и замените. Края колодцев должны плотно прилегать к стенам, а земля вокруг них должна быть приподнята, чтобы дождь и талый снег ушли.

Нагнетание водоотливного насоса: Если у вас есть труба водоотливного насоса, выходящая на землю, убедитесь, что он отводит воду достаточно далеко от стен. Если он разряжается под землей, убедитесь, что соединения не протекают и им не грозит замерзание в холодную погоду.

Деревья: корни ближайших деревьев могут ползать по земле в поисках воды и расти прямо в землю, осушая плитку или создавая чрезмерное давление на стены.Например, корни ивы могут проходить в земле в четыре раза больше ее кроны. Проконсультируйтесь с опытным ландшафтным дизайнером или агентом по сельскому хозяйству округа, если сомневаетесь в опасности, которую представляют деревья или кустарники во дворе.

Как выбрать подрядчика по ремонту подвала

Выбор подрядчика по ремонту подвала отличается от выбора почти любого другого подрядчика, потому что как основные причины, так и реальный ремонт скрыты за землей, стенами и полом .В большинстве случаев проверка качества ремонта занимает некоторое время. Таким образом, это во многом дело веры и доверия. Вам следует внимательно проверить опыт, порядочность и способности подрядчика.