Реконструкция и ремонт фундаментов: Реконструкция оснований и фундаментов дома

Автор

Содержание

Реконструкция оснований и фундаментов дома

Реконструкция оснований и фундаментов необходима для обеспечения эксплуатационной надежности здания и его долговечности. При проектировании, всегда устанавливаются срок службы любого здания, но его можно продлить, при помощи своевременной реконструкции или ремонта.

Реконструкцию производят, когда были замечены первые признаки разрушения фундамента или планируется повышение нагрузки, например, в виде увеличения этажности здания или перепланировки. Существует несколько способов реконструкции (и ремонта), каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, а также применяется для различного типа фундаментов.

Реконструкция бетонного фундамента часто выполняется при помощи установки бетонных бондажей и обойм, которые фиксируют разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента. Для выполнения установки, на участке необходимо проводить обширные земляные работы, что является явным минусом. В связи с необходимостью выполнения земельных работ, реконструкция проводится лишь в хорошую погоду.

Реконструкция свайного фундамента зависит от состояния несущих столбов. Если они подверглись эрозии и растрескались, но всё же полноценно функционируют, то их можно облачить в бетонный пояс усиления, что продлит срок их службы. Если некоторые столбы сильно разрушились или появились глубокие трещины, то стоит производить реконструкцию фундамента с поднятием дома. В этом случае дом поднимают на домкратах, сильно разрушенные столбы полностью перекладывают, а остальные ремонтируют. Забитые сваи, которые со временем покосились, требуется заменить. Реконструкция фундамента винтовыми сваями происходит по такому же методу. Данный способ также имеет минусы – долгое время ремонта, а также большие финансовые растраты. При поднятии дома в нём нельзя будет проживать, что также делает данный способ реконструкции весьма затруднительным ведь придёться арендовать другое жильё.

Реконструкция фундаментов по технологии URETEK позволяет избежать земляных работ и отселения, что выделяет данный способ из всех возможных вариантов. Работы по реконструкции фундаментов по данной технологии помогают  равильно выполнить последоватьельнось работ необходимую для подъёма и стабилизации любого вида фундамента, что позволит значительно продлить срок службы.

 Реконструкция фундаментов с технологией URETEK

Реконструкция фундаментов старого дома требует особого подхода, особенно если здание требуется восстановить без изменений внешнего вида. Для этой цели идеальным будет использование технологии URETEK. Данная технология подходит для реконструкции любого вида фундамента, ведь она происходит без произведения земляных работ. С данной технологией реконструкция фундамента дачного дома, многоэтажного здания или коммерческой постройки не вызовет никаких проблем и будет выполнена с точностью до 0,5 миллиметров.

Технология выполняется в несколько этапов:

  • После детального изучения объекта, составляется подробный проект работ.
  • Работа начинается с бурения отверстий, в которые вводятся инъекционные трубки. Отверстия не превышают 32 миллиметров в диаметре, а потому не нарушают ландшафтный дизайн и не провоцируют дальнейшего разрушения фундамента.
  • Через трубки под фундамент закачивается полимерный состав URETEK, который мгновенно расширяется и поднимает фундамент на необходимую высоту. Весь процесс контролируется специализированным оборудованием, а потому точность регулируется до 0,5 мм.
  • При наличии трещин в конструкциях, после стабилизации и усиления, они усиливатются специальной спиральной арматурой, предотвращающей их дальнейшее развитие, что позволяет приступить к отделке здания.

Данная технология позволяет зафиксировать фундамент в необходимом положении более, чем на 50 лет. Материалы не влияют на окружающую среду, а также являются защитой от негативного влияния грибков, бактерий и грунтовых вод.

Для получения детальной информации и заказа аудита объекта – звоните нам по телефону, указанному на сайте.

Ремонт и реконструкция фундамента зданий

             Ремонт фундамента зданий – это вынужденная мера, ведь даже грамотно спроектированный фундамент может подвергнуться разрушению. Виной ухудшения состояния фундамента может стать агрессивное воздействие окружающей среды, например, грунтовых вод, погодные условия, прорыв подземных коммуникаций или амортизированный износ материалов. Также при проектировании здания могли быть допущены ошибки, которые приводят к ухудшению состояния фундамента, образованию трещин и крена строений.

            Реконструкция фундамента сооружения обеспечивает эксплуатационную надёжность и долговечность здания, продляя его срок службы далее установленных при проектировании нормативных сроков эксплуатации. Причинами, по которой стоит проводить реконструкцию фундамента, могут быть не только явные признаки разрушения, но и повышение нагрузки, например, увеличение количества этажей в здании, перепланировка или просадка грунта.

            Капитальный ремонт фундамента представляет собой комплекс работ, в который может входит изменение особенностей конструкции, её размеров и габаритов. При капитальном ремонте фундамента проводится полное укрепление фундамента или отдельных его частей, как первый и основной шаг при решении задач ремонта или реконструкции.

            Чтобы провести восстановление несущей способности фундамента здания в Москве и других регионах России, в любое время года и при любых погодных условиях, можно воспользоваться инъектированием геополимерами от компании «URETEK». С их помощью можно (оперативно) усилить несущую способность грунтов и поднять просевшие конструкции на необходимый уровень, предотвратив появление трещин в стенах здания, а так же остановить их развитие специальной технологией гибкой арматуры.Метод заключается в ведении в грунт многокомпонентных геополимерных смол. Они мгновенно заполняют пустоты, создают вертикально направленное давление, которое стабилизирует и укрепляет фундамент. Благодаря данной технологии многие частные дома и крупные промышленные сооружения смогли сохранить целостность, без проведения масштабных ремонтных работ и остановки с отселением. С её помощью можно провести стабилизацию фундамента даже достаточно старого дома, без вмешательства в конструкции, что очень важно для исторических построек.

Реконструкция, ремонт, усиление и утепление фундамента дома

При реконструкции загородного дома одной из сложнейших технических задач является замена и усиление фундамента, ремонт покосившихся опор и свай, гидроизоляция и утепление фундамента.

Мы производим реконструкцию различных типов фундаментов, таких как:

  • Свайный
  • Ленточный
  • Фундаментная плита
  • Столбчатый

Перед началом работ я лично выезжаю на объект, чтобы на месте:

  • обследовать фундамент
  • определить характер повреждений
  • выявить причины их возникновения
  • выбрать технологию ремонта фундамента
  • составить смету и подобрать материалы для ремонта фундамента или свай

Реконструкция фундамента

 

При реконструкции фундамента выполнятся следующие работы:

  • Ремонт фундамента
  • Полная замена фундамента
  • Усиление фундамента
  • Гидроизоляция и утепление

Фундамент — основа любого здания, от его прочности и надежности зависят эксплуатационные характеристики строения в целом.

Поэтому любые признаки повреждения и нарушения целостности основания дома, должны побудить владельца начать восстановительные работы. Чем быстрее – тем лучше! Своевременная реконструкция и ремонт фундамента позволят предотвратить повреждение стен, перекрытий, элементов инженерных коммуникаций и других значимых конструктивных частей дома, дабы не допустить аварийности и обрушения.

Принимая решение о начале реконструкции фундамента, стоит знать, что это дело можно доверить только профессиональным строителям. Ремонт фундамента дома – сложный технологический процесс, который нельзя проводить самостоятельно или доверять дилетантам. От нас, как от исполнителей, требуется знание геодезии и сопромата, чтобы эффективно и быстро восстановить эксплуатационные характеристики фундамента.

Замена фундамента под домом

 

Необходимость замены фундамента может со временем понадобиться по разным причинам и разным строениям: разрушение от времени, строительство с нарушением технологий, некачественные материалы, сложные климатические условия и многое другое.

Замену фундамента под домом можно по праву отнести к самым радикальным мерам. Однако пренебрегать и оттягивать работы по замене фундамента не стоит. Дом должен сохранять надежность и эксплуатационную безопасность для всех его обитателей.

Особенно часто замена фундамента требуется если дом возведен на столбчатом фундаменте. По прошествии недолгого времени начинаются проблемы с перекашиванием конструкции строения. Наилучшим решением этой проблемы является замена столбчатого фундамента на ленточный. Мы отработали технологию замены фундамента, имеем профессиональное оборудование для выполнения данных работ. Время работы по замене фундамента под деревянным домом составляет 5-10 рабочих дней. Подъём и вывешивание дома осуществляется снизу без разборки пола. Наша бригада, также осуществит полную разборку старого фундамента. В каждом случае инженер подбирает индивидуальное решение проблемы. Безусловно, осуществить замену фундамента можно и самостоятельно, но, если вы не уверены в собственных силах никогда не делали подобной работы, лучше обратиться к квалифицированным специалистам с большим опытом подобных реконструкций.

 

Усиление и укрепление фундаментов

 
Мы усиливаем фундаменты, построенные из любых материалов. Укрепляем существующий фундамент железобетонным замком или ростверком. Усиление фундаментов неглубокого залегания можно выполнить с помощью свай или посредством увеличения площади опоры и глубины заложения. Все эти варианты подходят и для укрепления фундамента деревянного дома.

Наша бригада готова выполнить ремонт и реконструкцию, укрепление и усиление фундамента, а также замену фундамента любого типа, оперативно, качественно и с гарантией.

Если у Вас остались вопросы, позвоните мне: 8 964 647 73 53, с 9.00 до 22.00. Юрий, руководитель бригады.

Я знаю и люблю свое дело, если Вы не нашли решения своей проблемы на моем сайте или у Вас нестандартная задача, позвоните мне и будьте уверены, что я смогу Вам помочь.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями под ключ в Москве, цена от производителя

Длительная эксплуатация строения часто может привести к деформации и частичному разрушению его отдельных элементов. Наиболее часто разрушениям подвергается фундамент строения, в таких случаях требуется проводить восстановление. Это достаточно сложный технологический процесс, поэтому все работы должны выполняться специалистами.

Существует ряд определенных признаков, которые указывают на то, что вам нужна реконструкция:

  • разрушение тела фундамента;
  • нарушение гидроизолирующих свойств;
  • ослабление несущих свойств грунта;
  • появление трещин и сколов на стенах строений, в деревянных постройках щелей между отдельными элементами.

Также реконструкция фундамента дома требуется в тех случаях, когда возникла необходимость увеличения жилого пространства, за счет пристройки к существующему зданию веранды, летней террасы или гаражного помещения. В таких случаях восстановление может быть выполнено путем устройства основания с использованием винтовых свай.

Нашими специалистами выполняется реконструкция фундаментов для следующих типов домов:

  • дачного дома;
  • восстановление основания жилых домов;
  • деревянных и кирпичных.

Данная услуга позволяет не только получить возможность сделать нужную пристройку, но и в значительной мере продлевает срок эксплуатации основного строения.

Как происходит реконструкция фундамента?

Перед началом выполнения работ по восстановлению фундамента проводится экспертная оценка причин, которые привели к разрушению, так как выявление причин позволит избежать в будущем подобных неприятностей.

Эффективность выполненной работы достигается в тех случаях, когда реконструкция фундамента винтовыми сваями комбинирует устройство дополнительных свайных опор под пристраиваемые строения с заменой элементов фундамента имеющегося строения.

Это можно объяснить тем, что существующий фундамент может иметь другие деформационные характеристики, чем винтовые сваи. Это может приводить к тому, что в месте соединения существующего здания и пристройки будут возникать сквозные трещины. В таких случаях наши специалисты делают деформационный шов, который обеспечивает независимость работы каждой отдельной частей строения.

Восстановление фундамента дома имеет ряд положительных сторон:

  1. Короткий период на ремонт.
  2. Нет необходимости проводить демонтаж существующего фундамента.
  3. Доступная цена.
  4. Надежность и длительный срок эксплуатации.

Цена на реконструкцию фундамента под ключ

При выполнении реконструкции фундамента винтовыми сваями, цена вопроса складывается из общей стоимости строительных конструкций, которые потребуются для завершения всех работ, транспортных расходов связанных с доставкой строительных материалов и специалистов к месту работы, а также суммы оплаты труда рабочих, которые будут заниматься реконструкцией.

Благодаря тому, что мы самостоятельно проводим восстановление фундамента и не обращаемся к посредникам, а также производим необходимые для фундаментов винтовые сваи, стоимость работ по реконструкции у нас доступна для людей с различным уровнем достатка.

«РадоСваи» — производство винтовых свай (Москва и область), продажа и обслуживание. Звоните по телефону +7 499 653-98-58 или оставляйте заявку на сайте!

Реконструкция фундамента | Ремонт фундамента

В нашу строительную компанию «ДомРемСтрой» в последнее время довольно часто стали обращаться застройщики с такой серьезной проблемой, как ремонт фундамента, полная или частичная замена, а также его реконструкция.

Как правило, просадка обычно начинается у основания ленточного фундамента или столбчатого, и первый наглядный признак, что происходит деформации - это появление трещин на отмостке или образование впадины вокруг столба, которые со временем только увеличиваются.

Осложнения с фундаментами  чаще всего происходят по нескольким причинам:

  • при строительстве основания используется низкокачественный и неподходящий для таких работ материал, нарушается технология закладки фундамента
  • по причине гидрологических и физико-механических изменений нижних слоев грунта
  • при проведении масштабных строительных работ в непосредственной близости от объекта

Косметический фундаментный ремонт в таких случаях оказывается бесполезным трудом и приводит лишь к дополнительным финансовым затратам и потери времени.

Нашей компанией накоплен уже достаточно большой и разноплановый опыт по таким видам фундаментных работ, как:

Когда происходит деформация фундамента, то на здании появляются небольшие разрушения: увеличиваются швы, стыки и трещины, начинает выпадать утеплитель, нарушается герметичность гидроизоляции. Если у Вас проявились такие повреждения, то следует незамедлительно установить на трещины специальные маяки (бумажные или гипсовые), в случае их разрыва, нужно в срочном порядке приступать к ремонтным работам.

Итак, замена или ремонт фундамента начинается, если на цоколе появляются трещины, наблюдается деформация в несущей конструкции дома или в других его частях, а также, если в самом фундаменте наблюдаются первичные признаки разрушения.

Есть случаи, когда при ремонте дач или домов, возможна лишь частичная замена основания. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев, увы, полной замены не избежать. Один из современных и оптимальных способов ремонта, замены и реконструкции фундамента – это фундаментные работы с применением винтовых свай.

Винтовые сваи используется как для ремонтно-восстановительных работ, так и для строительства нового свайно-винтового фундамента.

Это эффективная и экономичная конструкция (в соотношении с другими фундаментами), которая может использоваться практически в любом грунте и монтируется в любое время года.

Свайно-винтовой фундамент гораздо экономичнее, чем, например, тот же бетонный фундамент. Сваи достаточно легко устанавливаются даже в труднодоступных местах, причем, все работы проводятся без применения спецтехники.

Замена фундамента или его ремонт должен выполняться только опытными и высококвалифицированными специалистами. На первый взгляд, кажущая простота ремонта фундамента обманчива, ведь, чтобы проводить подобные работы необходима комплексная и профессиональная оценка состояния всего дома и, в частности, фундамента. Также надо учитывать особенности грунта и другие косвенные факторы, которые могут существенно повлиять на сроки исполнения и качество работ.

Замена, реконструкция и ремонт фундамента в старых домах с применением винтовых свай, позволяет полностью сохранить ландшафтный дизайн Вашего участка, т.к. в результате проводимых работ урон внешнему виду придомной территории практически не наносится, ввиду минимальных земляных работ.

Мы проводим все виды фундаментных работ - от разработки проекта до его воплощения в жизнь, производим работы на всей территории Калужской и Тульской области, в том числе, и в близлежащем Подмосковье.


Реконструкция фундамента: способы усиления и инъектирование

Потеря несущей способности фундамента может возникать по нескольким причинам: нарушение технологии возведения основания, неправильно выполненный водоотвод по периметру здания, непредвиденные геологические подвижки грунта.

Если возникла неравномерная осадка сооружения, появились трещины в стенах дома, основание пола стало местами разрушаться, значит пришло время реконструкции фундамента. Не затягивая времени, надо произвести усиление фундамента. Существующие проведения такой операции в большинстве случаев «спасают» здания от их полного разрушения.

Оценка состояния

Для оценки состояния фундамента стоит пригласить специалистов

Выбор способа усиления фундамента определяют на основании результатов обследования опорных конструкций существующего здания и анализа грунтового основания. Самостоятельно провести изыскательские работы довольно затруднительно, и в некоторых случаях практически сделать это невозможно.

Под угрозой потери собственного жилья не стоит экономить средства, а нужно заказать обследование основания в специализированной организации. Специалисты дадут заключение о состоянии фундаментных конструкций дома. На основании полученных данных фирма разработает комплекс мероприятий по усилению основания.

Усиление фундамента может быть востребовано тем, что хозяин дома решил надстроить ещё один этаж. Надстройка значительно увеличит нагрузку на фундамент постройки. В этом случае реконструировать основание нужно путём усиления фундамента здания.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Сваи устанавливают по периметру дома, максимально близко к стенам

Реконструкция фундамента деревянного дома лучше всего осуществляется с помощью винтовых свай. Такой способ укрепления основания применим и к другим зданиям малой этажности.

Деревянный дом относится к категории лёгких строений. Обычно постройку возводят на мелкозаглублённом  ленточном основании без армирования, бетонных столбах или на деревянных сваях. Учитывая особенности строения, усиление фундамента производят следующим образом:

  1. Ремонт начинают с разгрузки опорных конструкций дома. Помещения освобождают от мебели и других предметов домашнего обихода.
  2. Снимают оконные рамы и дверные полотна. Демонтируют конструкции полов.
  3. По периметру здания максимально близко к стенам устанавливают винтовые сваи.
  4. Сваи бетонируют. Устанавливают на опоры оголовки.
  5. После установки свайного основания переходят к процедуре подъёма дома, которую производят специальными мощными домкратами.
  6. Оголовки свай соединяют железобетонными балками, которые могут быть изготовлены из швеллера или двутавра.
  7. Затем весь дом медленно опускают на новое свайное поле.
  8. После полной передачи нагрузки на сваи домкраты не убирают в течение суток. Только убедившись в полном отсутствии осадки дома, подъёмное оборудование демонтируют.

Схема усиления винтовыми сваями (14 штук) дома 6 х 9 м

Если всё же усиление фундамента не дало ожидаемых результатов, дом опять поднимают и свайное поле усиливают дополнительными винтовыми сваями. Таким же образом производят ремонт и усиление других свайных фундаментов.

Ремонт фундамента кирпичного дома

При проседании фундамента трещины будут не только на цоколе, но и на стенах дома

Признаками разрушения оснований домов является наличие вертикальных трещин в стенах, перекашивание оконных и дверных проёмов, возникновение крена на одну сторону.

Реконструируемое основание можно усилить следующими методами.

Установка бандажа

Если начались подвижки основания, то усиление фундамента здания можно осуществить установкой бандажа, изготовленного из металлопрофиля.  Это делают так:

  1. По периметру здания прорывают шурф. Стенки фундамента очищают от грунтов основания.
  2. Бандаж готовят из швеллера с высотой профиля 200 мм. Шпильки делают из металлического прута диаметром 30 – 40 мм. На концах шпилек нарезают резьбу.
  3. На углах здания отрезки швеллера соединяют через отверстия в закладных деталях болтами.
  4. Посередине длиной стены концы швеллеров стягивают шпильками.
  5. Если щели в фундаменте продолжают увеличиваться, то гайками на концах шпилек стягивают бандаж ещё больше. Увеличением стягивающих усилий останавливают разрушение структуры основания.
  6. Так как шурфы подлежат обратной засыпке грунтом, металлическое усиление фундаментов покрывают грунтовкой и затем красят.

Возведение подпорных стенок

Подпорные стенки прислоняют к боковой поверхности фундамента

Подпорные стенки возводят со стороны крена сооружения следующим образом:

  • прорывают шурф на полную глубину фундамента;
  • на дне шурфа устраивают песчаную подушку;
  • бетонную стенку в местах установки подпорок оголяют до металлической арматуры;
  • устанавливают опалубку с арматурным каркасом; каркас приваривают к оголённой арматуре основания;
  • подпорные стенки устанавливают через 2 метра друг от друга; стенки выглядят в форме прямоугольных треугольников, прислонённых к боковой поверхности фундамента;
  • опалубку заливают бетонным раствором;
  • по истечении 25-30 дней опалубку демонтируют и опоры покрывают гидроизоляцией;
  • затем делают обратную засыпку шурфа. Подробнее о ремонте смотрите в этом видео:

При наличии подвала нужно провести тщательное обследование его стен. При обнаружении трещин их нужно расчистить на всю глубину. После этого проводят инъецирование жидким бетоном всех расчищенных полостей.

Восстановление фундамента дачного дома

При ремонте опор деревянного домика, конструкцию временно ставят на балки

Зачастую загородные постройки возводятся самостоятельно хозяевами дачных участков весьма далёкими от строительной науки, поэтому неудивительно, что владелец дома вдруг обнаруживает перекос своего строения.

Внутри дома появляется сырость, а двери и окна плохо закрываются. Всё это говорит о том, что опорная конструкция здания разрушается и нуждается в восстановлении.

Появление сырости внутри дома объясняется тем, что гидроизоляция основания была выполнена плохо или она вообще отсутствует. Особенно это проявляется на глинистой почве.

При таком положении дел нужно срочно произвести ремонт опорной конструкции постройки:

  1. Со стороны разрушенной части основания устанавливают домкраты. Домик приподнимают так, чтобы обеспечить свободный доступ к разрушенному участку опоры.
  2. Образовавшиеся трещины в основании расширяют зубилом и очищают от мелкого мусора.
  3. Увлажнённые полости заполняют цементным раствором с водостойкими добавками. В некоторых случаях применяют эпоксидную смолу либо другие специальные смеси.
  4. Разрушенные кирпичи вынимают из основания и вместо них делают новую кладку.
  5. Чтобы произвести ремонт гидроизоляционного покрытия, прорывают ров вокруг фундамента.
  6. Тщательно очистив от грунта, стенки грунтуют.
  7. После этого поверхность фундаментов при реконструкции покрывают горячей битумной мастикой. Сверху приклеивают листы рубероида либо толи в 2-3 слоя.
  8. Перед укладкой нового слоя рубероида поверхность заливают битумом.
  9. Приподнятую сторону дома опускают. Делают обратную засыпку грунтом. Пример ремонта фундамента смотрите в этом видео:

Ремонт фундамента методом подкопа

Высота подкопа должна вместить песчаную подушку

Существует способ усиления опорной конструкции дома методом подкопа. Под проблемным участком основания здания делают подкоп:

  1. В целях обеспечения безопасности выполнения земляных работ, длину подкапываемого участка делают не более 80 см. Подкоп производят одновременно с двух сторон.
  2. Если разрушения основания значительные, то подкоп разбивают на несколько мелких участков.
  3. Высота подкопа должна позволять устроить песчаную подушку и поместить арматурный каркас.
  4. Устанавливают опалубку, оставляя вверху щель для заполнения полости бетоном. Бетон заливают до тех пор, пока он не начнёт переливаться через верх опалубки.
  5. Щель закрывают доской.
  6. Сняв опалубку, поверхность бетона покрывают гидроизоляцией.
  7. Производят обратную засыпку подкопа.

Радикальный способ реставрации фундамента

Такой вид работ выполняется строительной организацией с применением грузоподъёмных механизмов и специализированного оборудования:

  • суть способа заключается в том, что всё здание поднимают и под него устанавливают специальные катки;
  • дом перемещают в сторону от фундамента;
  • обследовав состояние конструкций основания здания, принимают решение о полном демонтаже фундамента или частичной реставрации несущих элементов;
  • по окончании ремонтных работ или полной замены основания новым фундаментом производят обратную доставку дома;
  • передвинув здание на старое место, с помощью домкратов его опускают на обновленное основание.

Такой метод реконструкции фундамента стоит очень дорого, поэтому прежде чем приступать к такой реставрации основания здания, нужно понять «стоит ли овчинка выделки». Не дешевле ли будет снести старое строение и на его месте построить новый дом?

Осуществление контроля над осадкой фундамента

После выполнения ремонтных работ обязательно нужно наблюдать за поведением опорной конструкции дома.

Образовавшиеся трещины в стенах не нужно спешить заделывать. На них наклеивают контрольные маркеры.

Квадратные кусочки бумаги намазывают клеем ПВА и помещают их прямо на трещины.

Разрыв бумаги означает, что процесс разрушения продолжается

Если в течение месяца бумажки не разорвались, значит, усиливаемая часть фундамента отремонтирована правильно.

В противном случае придётся все восстановительные работы производить заново. Лучше всего не заниматься этим самостоятельно, а поручить ремонт фундамента специалистам.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что своевременное усиление или полная реконструкция фундамента позволит избежать полного разрушения дома и обезопасит жизнь и здоровье его обитателей.

Ремонт фундамента старого дома — основа реконструкции ветхого жилья

Дата публикации: 25.10.2018

Ремонт фундамента старого дома

 

Фундамент — основа любого строения, он держит на себе всю конструкцию дома. Приобретая старый дом или реконструируя собственное ветхое жильё, необходимо начинать работы с ремонта фундамента старого дома.

 

Ветхий фундамент: как определить степень повреждения

 

Приступая к фундаментным работам, необходимо знать основы устройства фундамента, причины и признаки его обветшания. Старые строения часто возводились из деревянного бруса, так как древесина — доступный и экологичный материал. Строительство деревянного дома не требует больших затрат, но со временем в таких строениях нередко начинает наблюдаться просадка и перекос стен. Причина тому — обветшалый фундамент. Ветхость фундамента провоцируют сезонные погодные перепады и движения грунта под строением.

 

Повреждения фундамента малой степени могут ограничиваться частичными дефектами его внешнего слоя, что легко устраняется косметическим ремонтом. При более существенных деформациях возникают трещины, которые требуют заделки. При ремонте трещины расшиваются, очищаются, грунтуются и заливаются цементным раствором.

Насколько будет эффективна заделка трещин — покажет время. Чтобы своевременно определить, насколько быстро разрушается фундамент, можно установить на трещинах специальные маяки из шпаклёвки. Такой маяк быстро разломается, указывая на нарастающее движение фундамента. Не допустить дальнейшего разрушения дома помогут своевременные меры по укреплению и усилению фундамента.

 

Укрепление фундамента

 

Самый оптимальный способ проведения ремонта фундамента старого дома — его усиление за счёт дополнительного фундаментного пояса. Для этого необходимо:

 

- вырыть по периметру дома траншею рядом со старым фундаментом;

- высверлить в старой основе отверстия и сделать вокруг каркас из арматуры;

- установить опалубку и залить бетонный раствор;

- провести гидроизоляционные работы по защите нового фундамента.

 

Благодаря армированному поясу новый фундамент будет накрепко связан со старым, нагрузка веса строения перераспределится, и дом перестанет проседать.

 

Осевший и ветхий фундамент старого деревянного дома можно полностью реконструировать или заменить путём поднятия дома специальными домкратами. Такую работу должны выполнять только профессиональные мастера, имеющие опыт подобного вида переделок. Для проведения реконструкции дом полностью освобождается от вещей и мебели, при необходимости разбираются печи и полы. Предварительно выкапывается траншея, после чего дом приподнимается домкратами. Старый фундамент демонтируется, а под новый делается песчаная подушка. При необходимости устанавливаются сваи, затем конструкция армируется и заливается бетонным раствором.

 

Начать вы можете с выезда инженера на объект.

СВЕЖИЕ ЦЕНЫ ЗДЕСЬ

Коллектив Стройка+.

Посмотрите пример реконструкции:

                                                                                                                          

Реконструкция и ремонт фундамента - Scott Henson Architect

Реконструкция и ремонт фундамента

Время и строительство часто сказываются на зданиях. Старые здания часто не справляются с современными конструкциями или элементами и нуждаются в ремонте или усилении. Реконструкция свода и фундамента - процедура, которая может быть очень дорогостоящей. Некоторые здания требуют усиления, а не полной реконструкции, но это не всегда так.Необходимость реконструкции фундамента обусловлена ​​множеством причин, и существует множество решений, помогающих в этой реконструкции.

Зачем нужен ремонт или реконструкция фундамента

Существует множество причин, по которым зданию необходим текущий ремонт и укрепление. Выпуклая или потрескавшаяся стена является признаком того, что сам фундамент здания не очень прочный. Профессионалы могут найти средства, необходимые для ремонта или укрепления этих трещин. Однако, если проблема не может быть решена без выкопки стены или фундамента, арматура не используется, и возникает необходимость полной реконструкции фундамента.

Конечно, реконструировать фундамент гораздо дороже, чем его отремонтировать или укрепить. Это часто удерживает людей от возможности проведения реконструкции. Важно отметить, что все здание может рухнуть, если фундамент будет неустойчивым или построенным должным образом, чтобы поддерживать его. Одноразовые затраты, безусловно, лучше, чем долгосрочная или постоянная проблема.

Пилястры - обычные инструменты для ремонта фундамента здания. Пилястры, как правило, представляют собой профилактические меры против дальнейшего растрескивания фундамента.Они добавляют устойчивости фундаменту, который не сильно поврежден.

Стальные двутавровые и двутавровые балки используются на фундаментах с незначительными повреждениями в результате движения. Они похожи на пилястры и добавляют устойчивости фундаменту. Они также помогают предотвратить дальнейшее повреждение.

Анкеры

используются в более серьезных случаях. Эти инструменты прикрепляют поврежденную стену к окружающей почве. Это, конечно, предотвращает движение и дальнейшее повреждение.

В заключение, реконструкция или ремонт сводов и фундаментов необходимы для всех зданий. Исторические здания особенно нуждаются в постоянном обслуживании, чтобы гарантировать, что обычные повреждения не станут более серьезной проблемой.

Для получения дополнительной информации о реконструкции свода и фундамента свяжитесь с нами сегодня.

4 метода укрепления фундамента существующего дома