2 этаж над гаражом: как построить надстройка над гаражом своими руками

как построить надстройка над гаражом своими руками

Большинство автолюбителей жалуются на нехватку места в гараже. Многие постройки рассчитывались так, чтобы ставить туда только автомобиль, а места для хранения там нет.

В таком случае, если строение и его характеристики позволяют, то можно надстроить второй этаж на своем гараже.

Построить полноценный второй этаж достаточно сложно, но это станет хорошим выбором, если нет возможности купить землю рядом или провести расширение на собственном участке.

Оценка состояния гаража

Когда ваш гараж строился, скорее всего, никто не задумывался о том, что на нём могут построить ещё один этаж, который будет весить не одну сотню килограмм. Поэтому нужно оценить состояние строения. Для этого нужно:

• Начните со стен. Убедитесь, что на них нет трещин, они не перекошены.
• Далее можно обратить внимание на фундамент. Он в принципе должен быть ниже линии промерзания грунта. Фундамент также не должен иметь никаких видимых дефектов.
• Идеальным вариантом будет ленточный фундамент, глубина которого более 1,5 метров. Свою роль сыграет и возраст фундамента. Чем он моложе – тем лучше.

Выбор материала для строительства

Если фундамент достаточно прочный – лучше всего будет строить второй этаж из пеноблоков. Это очень легкий и недорогой материал, который отлично подходит для строительства в таком случае.

Если в прочности конструкции снизу Вы не уверены, то лучше не рисковать и начать строить второй этаж из бруса, обшивая его панелями. Тогда конструкция получится совсем легкая

На крышу тоже нужно обратить внимание. Она должна быть с двумя равными скатами с максимально большим углом. Это нужно для того, чтобы снег или другие осадки не задерживались на крыше и дополнительно не утяжеляли конструкцию.

Выбор типа конструкции

Далее нужно обратить внимание на то, что второй этаж гаража может быть двух типов:

• В виде мансарды;
• В виде полноценного второго этажа.

Мансарда

Процесс постройки мансарды – дело не из лёгких, но задумку вполне возможно осуществить. Строительство мансарды можно разделить на несколько этапов:

1. Прежде всего, нужно создать план и чертеж будущей мансарды. Это можно сделать самому, а можно обратиться к профессионалам. Чертеж также поможет рассчитать количество нужно материала.
2. Демонтаж старой крыши, покупка материалов, которые необходимы для строительства: кровля, балки, крепеж.
3. Установка мауэрлата над стенами гаража. Для этого отлично подойдут бруски 100 на 100.
4. Следующим этапом будет крепеж каркаса для кровли будущей мансарды.
5. Балки ставятся на расстоянии 2 метра друг от друга, а перемычка сверху завершает конструкцию.
6. Далее монтируются стропила, которые нужно будет обшить досками.
7. Устанавливается слой гидроизоляции, и далее монтируется непосредственно кровля.

Полноценный второй этаж

Для создания полноценного второго этажа нужно удалить старую крышу с гаража.

Далее можно начинать устанавливать пеноблоки или каркас прямо на уже идущие стены гаража.

Затем нужно вернуть перекрытие и заново сделать крышу, согласно плану, описанному выше.

Легализация надстройки

Со стороны закона надстройка над гаражом – достаточно интересная ситуация. Для полностью законного строительства придется оформить разрешительные документы.

Такие процедуры желательно проводить вместе с опытным юристом, который поможет учесть все тонкости и нюансы оформления второго этажа гаража.

Если подойти к процессу с серьёзным настроем, проверить состояние гаража, со всей ответственностью выбрать тип надстройки и официально зарегистрировать изменения, то может получиться очень выгодный вариант расширения гаража. Особенно удобно делать надстройку в условиях, когда не хватает площади участка для расширения гаража.

Как построить второй этаж на гараже по закону в 2021 году?

Строительство второго этажа над гаражом сегодня не является редкостью.

Автовладельцы стремятся расширить пространство, чтобы появилось свободное место для хранения каких-то вещей, материалов или возводят дополнительный этаж, чтобы сделать из него мастерскую, фотостудию, спортивный зал и др.

Вариантов много, но нужно выяснить, как построить второй этаж на гараже в РФ по закону в 2021 году.

Узаконивание надстройки над гаражом: инструкция

Если гараж является частью ГСК (гаражно-строительного кооператива), то для возведения второго этажа владельцу этого кооператива нужно подтвердить свое право на недвижимое имущество, то есть, узаконить объект недвижимости.

Для этого ему следует оформить право собственности на объект недвижимости, выплатив паевой взнос.

Чтобы подтвердить право на владение гаражом собственнику необходимо:

1. Обратиться к председателю ГСК и запросить у него справку, которая подтверждает выплату паевого взноса кооперативу в полном объеме.
2. Инициировать проведение собрания всех членов ГСК, на котором те должны выразить свое согласие на возведение дополнительной постройки.
3. Обратиться в БТИ с документами для оформления всего гаража.
4. Отправиться в Росреестр и оформить право собственности на гараж.

После того как документы на гараж будут оформлены, необходимо заняться решением вопросов с возведением дополнительной постройки по закону.

Для этого нужно:

1. Обследовать гараж. Если его конструкция ненадежная, то возведение дополнительной надстройки будет являться опасной затеей. Чтобы понять, можно ли построить второй этаж в гараже в гаражном кооперативе или в отдельно стоящем гаража, необходимо обратиться к услугам специалистов – к проектировщикам из архитектурного бюро. На месте они проведут необходимые обследования, подскажут, можно ли строить второй этаж или нет, посчитают, во сколько обойдется владельцу строительство надстройки.
2. Если специалисты одобрили возведение второго этажа, тогда собственнику следует получить письменное разрешение от главы ГСК на возведение надстройки (если гараж является частью гаражного кооператива).
3. После получения одобрения от главы ГСК заинтересованное лицо должно обратиться в орган местного самоуправления, а именно, в отдел архитектуры для согласование проекта строительства. С собой нужно принести документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также проект будущего двухуровневого помещения (его заранее нужно заказать в той организации, которая занималась экспертизой гаража).
4. Если местные органы власти дали добро на возведение дополнительного этажа, тогда владелец гаража может приступить к строительству самостоятельно или при помощи профессионалов.
5. Ввести объект в эксплуатацию. Владельцу гаража нужно снова посетить архитектурный отдел, затем – БТИ для внесения изменений в техпаспорт гаража. В конце обратиться в Росреестр для изменения данных по объекту недвижимости.

Полезные советы

Прежде чем решить вопрос с тем, как сделать второй этаж в гараже, следует помнить о следующем:

1. До начала строительства необходимо сделать оценку состояния гаража: убедиться, что на стенах нет трещин, что они не перекошены; фундамент не должен иметь никаких дефектов.
   Второй этаж лучше всего строить из пеноблоков – легкого и недорогого материала.
2. Второй этаж можно сделать в виде мансарды или коробчатой надстройки.
3. На этапе согласования проекта будущего 2-этажного гаража необходимо доказать в архитектурном бюро, что возводимое строение не будет нарушать трав третьих лиц.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Обязательно ли получать разрешение на строительство?

Ответ: Возведение надстройки над гаражом – это его реконструкция, а это значит, что собственнику гаража в обязательном порядке нужно получить разрешение на строительство, а также на ввод объекта в эксплуатацию.

Вопрос: Что делать, если сосед построил второй этаж на гараже возле соседних домов?

Ответ: Если своими действиями сосед причиняет ущерб третьим лицам, тогда стоит поинтересоваться, есть ли у него разрешение на строительство надстройки.

Если такого документа у него нет, тогда можно написать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд.

Вопрос: Можно ли сделать на гараже второй этаж по типу модульной бытовки?

Ответ: Если объект мобильный (переносной), не относится к разряду объектов капитального строительства, тогда сделать второй этаж возможно. Но в обязательном порядке нужно получить согласие соседей.

Вопрос: Можно ли оформить второй этаж гаража как жилое помещение?

Ответ: Да, можно, но для начала необходимо изменить категорию земель – перевести участок из категории нежилых помещений в другую — в категорию жилых объектов.

Вопрос:

Что будет, если второй этаж будет построен без документов?

Ответ: Прежде чем надстроить второй этаж к гаражу, необходимо понимать, что без получения разрешения о перепланировке объекта недвижимости, такое помещение будет считаться самовольно возведенным.  Последствия такой постройки следующие: владелец не сможет продать, подарить, сдать или произвести обмен такого гаража, поскольку у него не будет на него прав, так как на реконструированный объект не были подготовлены документы. Кроме того, за самострой гражданина могут привлечь к ответственности в виде штрафа, а также обязать его вернуть гараж в первоначальный вид.

Построить второй этаж на гараже несложно, но проблемы могут начаться потом – когда собственник захочет обменять, продать постройку либо кто-то из соседей пожалуется на незаконную реконструкцию гаража, а его владельца в дальнейшем обяжут снести строение.

Чтобы этого не случилось важно помнить, что пристройка второго этажа в гараже относится к категории перепланировок. Поэтому до начала строительства важно согласовать проект будущего гаража в местном муниципалитете.

Если же второй этаж уже возведен, тогда узаконить обновленный гараж собственник сможет только в судебном порядке.

Читайте также:

Гараж 2 этажа своими руками. Строим второй этаж над гаражом

Второй этаж над гаражом — тема очень актуальная. В этом помещении можно не только хранить нужные и ненужные вещи — там можно даже жить. Правда, без прописки, зато вполне легко провести туда воду (если она есть поблизости), обустроить канализацию, отопление и свет, и получить полноценное место для отдыха.

Строительные вопросы

Изначально вам нужно понять, как вы будете использовать помещение, а главное — как планируете в него попадать. Например, вы можете «украсть» часть внутреннего помещения гаража, построив лестницу на второй этаж. А можете сделать лестницу снаружи.

Безусловно, фундамент гаража должен предусматривать возможность дополнительной нагрузки, иначе вам сложно будет защитить свой проект в разрешительных органах.

Как известно, любое строение проектируется снизу. Если фундамент достаточно крепок, вы можете строить второй этаж из любого материала: бетона, кирпича, пеноблоков и даже из бруса. Если вы не уверены в прочности возведенного фундамента — выбирайте материал полегче, например, пенобетон.

Надстраивая этаж, не забывайте про тепло-, гидро- и звукоизоляцию Если вы живете в регионе с повышенной влажностью — используйте для этих целей вспененный полистирол. У него маленький коэффициент теплоотдачи. Также этот вид материала мало весит и не намокает как минеральная вата.

Под кровлей, между ней и теплоизоляцией, необходимо проложить вентиляцию, чтобы воздух свободно циркулировал и обеспечивал продув помещения. Внутри надстроенного этажа лучше проложить слой пароизоляции, и тогда вашему помещению не страшна будет влажность и перепады температур.

Как можно отапливать надстроенный этаж — спросите вы. На втором этаже можно поставить каминные вкладыши, которые обогреют помещение площадью не более 70 м. Они не требуют большого количества угля или дров, и достаточно миниатюрны.

Каминный вкладыш представляет собой камин с зарытой топкой. Такая конструкция снижает риск возникновения пожара, и вы спокойно можете покинуть дом, не гася огонь в камине. Также, закрытая топка препятствует задымлению помещения: огонь сам потухнет, когда догорит все топливо, и вы можете не переживать за свою безопасность.

Другой вариант — установить внизу в гараже котел. Естественно, он заберет часть места. Третий способ — использовать электрическое отопление, что является наиболее затратным вариантом из всех предложенных. Если вы все же решили ставить электрические конвекторы — размещайте их под окнами. Это позволит теплому воздуху подниматься наверх и будет препятствовать появлению конденсата.

Документальные вопросы

Теперь перейдем к документам. Основными документами для такого строительства будут являться: Свидетельство государственной регистрации права собственности на землю, правоустанавливающие документы на гараж (если он уже есть), проектная документация, согласие от соседей (если ваш гараж примыкает к другим соседним гаражам) и разрешение от местной архитектуры, отдел которой находится в мэрии.

Если у вас уже есть гараж и он был построен достаточно давно — возводить на нем второй этаж без дополнительного укрепления стен будет рискованно. Это не значит, что нужно будет разрушать строение и заливать новый фундамент. Вполне достаточно, если вы сделаете свайный фундамент внутри гаража. Для этого нужно установить винтовые сваи вдоль стен. Ставить сваи необходимо в твердый грунт.

Для того, чтобы рассчитать точное количество свай, вам понадобится экспертная помощь. Не имея соответствующего образования и опыта, самостоятельно вы этого не сделаете, и в итоге вся конструкция может просесть, обеспечив вам изрядное количество головной боли. Зато вы можете закрутить сваи вручную и сэкономить на рабочей силе. Задача это непростая, но вполне выполнимая.

Совет : проще будет пробить плиты, которые часто имеют пустоту внутри, и закрутить сваи в них гидрбуром. Следом вы должны будете соединить сваи под плитами. Получится жесткий каркас, на который и встанут стены второго этажа. Если ваши стены состоят из пеноблоков, их следует возводить над каркасом. Уже существующие перекрытия установите горизонтально: они послужат основой для пола будущего второго этажа.

Как вы видите — возможно все, если подойти к этому грамотно и вовремя оформить все документы. Поговорите с экспертами, проверьте бумаги, подготовьте проект, и скоро у вас получится отличное место для отдыха, кабинет или даже собственный спортивный зал.

Удачи вам, и новых интересных идей в обустройстве своего жилого пространства.

Сейчас многие владельцы машин предпочитают многофункциональный двухэтажный гараж либо с мансардой, которая послужит дополнительным помещением. Необходимость двухуровневой постройки продиктована требованиями эргономичного использования земли и экономии материалов. Чтобы воплотить понравившийся проект двухэтажного сооружения, следует ознакомиться с узаконенными стандартами такого капитального строительства.

Варианты использования площади

Небольшие габариты данной стоянки для одного автомобиля, его ремонт усложняют размещение здесь необходимых инструментов. Впрочем, и сам срочный ремонт сделать тут проблематично. Поэтому целесообразно гаражное сооружение возводить не только для обеспечения безопасности и укрытия машины от непогоды, но и в качестве мастерской использовать чердачное помещение.

Второй этаж на небольшом участке — реальная потребность. Это удобное помещение для кладовой и даже для комнаты отдыха. Вариант с мансардой интересен тем, что не утяжеляет фундамент и стены, как двухэтажное здание. Такой чердак превратится в удобную полноценную комнату. А если площадь значительная, то получится уютный гостевой домик: маленькая кухня, комфортное место отдыха. Это очень важно, если 2-х этажный гараж за городом.

Если площадь позволяет, стоит оборудовать верхний этаж всеми удобствами и обязательно вентиляцией и утеплением. Качественная вентиляция должна полностью избавить верхнее помещение от испарений топлива и прочих запахов, характерных для гаражей. Тогда не исчезнет желание находиться в мансарде.

Гараж со вторым этажом утепляется на определенном уровне, чтобы температура внизу не влияла на микроклимат верхней комнаты.

Строительство конструкции

Разработка проекта для конкретного земельного участка — технический этап, значит необходимо его доверить специалисту данного профиля. Оптимальный по надежности и стоимости вариант — двухэтажный гараж из пеноблоков. По сравнению с сооружением кирпичным все работы выполняются быстрее из-за массивности материала и его легкости. Хотя на уровне перекрытия необходим прочный армирующий пояс, чтобы укрепить узлы напряжения возведенных стен и предотвратить образование там трещин.

Пеноблоки отличаются рядом преимуществ:

• низкий коэффициент их теплопроводности максимально сохраняет тепло — он в 1,5 раза превышает показатель кирпича;
• быстрый и простой монтаж позволит построить гараж своими руками;
• негорючесть этого материала и его устойчивость к влаге исключают обработку противогрибковыми пропитками и антипиренами;
• длительность службы;
• экономия средств: минус 40% средней стоимости кирпичной кладки.

Недостаток материала зависит от его производителей, которые иногда выпускают пеноблоки низкого качества. Поэтому застройщики предпочитают комбинированное строительство: надстроить второй этаж из пеноблоков, а первый возвести из кирпича.

Закладка фундамента

Эта базовая часть должна стать мощной основой, которая гарантирует прочность конструкции. Поэтому проекты гаражей строго учитывают глубину возможного промерзания почвы. Так вычисляется глубина траншеи, так как в фундаменте, заложенном мелко, морозы и оттепели вызовут сдвиги и нарушат всю постройку.

Обычно проект двухэтажного гаража предусматривает заливку строительной несущей конструкции (фундамента) по схеме:

1. По периметру будущих стен прокапывают траншеи глубиной в 1 м, но если глубина промерзания больше, то и траншея глубже.
2. На дно высыпают и утрамбовывают песочно-щебневую прокладку толщиной 10-20 см.
3. Опалубку делают из фанеры, ДСП или плотного картона, чтобы бетон обрел требуемую форму.
4. Обвязку из прутьев металла укладывают внутрь и закрепляют жесткой проволокой, а лучше — сваркой.
5. Заливают бетон.

Через неделю фундамент под будущий двухуровневый гараж уже готов. Далее следует гидроизоляция поверхности его основания 2 слоями рубероида. После нее приступают к возведению стен. Если на строительном участке близко залегают подвижные грунты, то необходимо только монолитное фундаментное основание. При этом смотровую яму надо исключить из планов.

Возведение несущих стен

Минимальные размеры пеноблоков, оптимальных для несущих стен гаража со вторым этажом: 60 х 30 х 20 см. Но для внутренних перегородок пусть их габариты будут намного меньше — это легче для фундамента и дешевле для застройщика.

Этапы возведения стен:

1. Кладка пеноблоков первого ряда — самая сложная, так как одновременно нужно исправить неровности верха фундамента.
2. Щели заделывают раствором цемента, неровности сглаживают специальной доской.
3. Первый ряд усиливают арматурой: в пеноблоках выбивают канавки и замуровывают там арматурные стержни.
4. Перевязывают кладку цементным раствором с пластификаторами.
5. После постройки стен до высоты 0,5 м следует установить гаражные ворота.
6. Арматурой усиливают каждый 4 ряд стены, а также проемы ворот и окон.

Оптимальной высотой помещения для автомобиля считают 2,5 м, на которой и устанавливают перекрытие под строительство второго этажа. Возведенные полностью стены укрепляют поясом из прочного армированного бетона: снова устанавливается опалубка и сцепленные арматурные стержни, чтобы залить бетоном.

2 этажа внутри должны быть отделаны пожаробезопасной мокрой или сухой штукатуркой. Фасад лучше оформить качественным профнастилом.

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

• Односкатными.
• Двускатными и ломаными.
• Четырехскатными.
• Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

• Материалы, взятые для строительства.
• Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
• Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.

Это может быть:

• Одноуровневая постройка с двускатной крышей , которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
• Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей , состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
• Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
• Многоуровневая постройка , где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.

Какие используются материалы для строения

Для строительства гаража выбирается фундамент, который рассчитывается на вес строения (см. ). При планировании мансардного этажа на этапе строительства, нагрузка рассчитывается и принимается на стадии его проектирования, что позволяет строить мансардный этаж из любых материалов.

Можно использовать:

• Монолитный бетон.
• Кирпич.
• Пенобетон.
• Металлические конструкции.
• Оцилинрованное бревно.

Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.

Совет: При возведении надстройки на уже существующем гараже, для сохранения его в целости, следует материал выбирать легким.

В этом случае можно брать:

• Деревянный брус.
• Каркасные конструкции.
• Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
• СИП панели.

Конструкция мансарды

Конструкция мансарды представляет собой скатные крыши, которые опираются на стены.

В разных вариантах у такого этажа имеются свои особенности, в целом мансарда включает в себя:

• Кровлю.
• Обрешетку из деревянных досок , на которую крепятся кровля и материалы для изоляции.
• Коньковый прогон , представляющий собой верх стропильного устройства.
• Стропила для сооружения крыши мансарды , которые играют роль ребер жесткости, наклонных либо висячих. Обычно на мансарде делаются наклонные стропила.
• Балки — мауэрлат , укладываемые по периметру наружных стен. Связываются они со стенами специальными крепежными элементами. К мауэрлату крепятся стропила.
• Диагональные связи или раскосы , для увеличения надежности и прочности конструкции, с их помощью связываются стропила, балки продольные и стойки вертикальные.
• Внутренние опоры , придающие мансарде устойчивость.
• Изоляционный слой , который состоит из гидроизоляции, утеплителя, звуко- и пароизоляции. Он обеспечивает правильный температурный режим и нормальный влагообмен между стенами и кровлей.

Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.

По схеме:

• А – узел конька;
• Б – узел соединения стропила, стяжки и стойки;
• В – стыковка стропила и потолочной балки;
• Г – узел соединения потолочной балки, стойки и подкоса;
• Д – стыковка стойки и подкоса.

Как построить второй этаж над гаражом

Совет: Добиться комфортного теплообмена в помещении мансарды очень сложно из-за того, что ее стены и стены основного строения максимально притянуты. В этом случае требуется правильно выбрать материалы для утепления, выполнить вентиляцию, всю конструкцию следует возводить строго по чертежам и расчетам, а деревянные поверхности обработать противопожарным составом.

Правила сооружения мансардного этажа по нормативам СНиП состоят в следующем:

• Толщина стропил должна быть не менее 250 миллиметров, лучше применять клееный брус. Эта величина нужна для укладки между стропилами утеплителя (см. ) толщиной минимум 200 миллиметров.
• Повышенная влажность не должна оказывать отрицательного влияния на свойства утеплителя. Для этих целей лучше использовать вспененный полистирол, имеющий небольшой вес и маленький коэффициент теплопередачи. При применении минеральной ваты она впитывает влагу и начинает разрушаться.
• Между кровлей и теплоизоляцией необходимо обеспечить полноценную вентиляцию, с устройством вытяжки и продухов, чтобы циркуляция воздуха была свободной под всей поверхностью крыши второго этажа.
• Внутри строения обязательно следует устраивать пароизоляционный слой.
• На наружной стороне стропил укладывается слой гидроизоляции, рекомендуется дополнительно еще уложить и слой звукоизоляции.

Пошаговая инструкция изготовления мансарды своими силами:

• Монтаж маурлентов по периметру гаража, для этого обычно используется брус, сечение которого 100х100 миллиметров.
• Стойки могут быть из бруса такого же сечения, как и продольные балки. Изготавливается каркас для помещения. Для этого берутся пенобетон или металл. Вертикальные стойки крепятся по углам строения.
• Между стойками устанавливаются балки, с шагом до двух метров, равным размещению стропил мансарды. Крепление всех деталей производится на металлические уголки, саморезы или гвоздевые пластины.
• Выстраивается каркас внутреннего помещения второго этажа, вертикальные деревянные стойки можно заменить стеной из пенобетонных блоков или металлическим каркасом.
• Стойки стягиваются перемычками, и закрепляется конструкция. Строительным шнуром контролируется геометрия постройки.
• На каркас крепятся нижние стропила. Брус укорачивается до расчетной длины, в его основании выполняется паз для прочной фиксации к мауэрлату, верх балки срезается под расчетным углом наклона. Монтаж нижних стропил производится по месту и надежно крепятся.
• Устанавливаются верхние стропила. При этом сложно соблюдать угол и центровку конструкции в целом.

Совет: Для четкой фиксации угла крепления стропил, вначале следует из двух досок сделать шаблон, в точности соответствующий соединению стропил. По этому шаблону на земле подрезаются балки, и устанавливаются на каркас.

• Стропила укрываются пароизоляционным материалом.
• Прибивается обрешетка, для этого можно применять доски или фанеру. Материал для обрешетки выбирается в зависимости от вида кровельного материала.
• Создается изоляционный слой. Для этого лучше брать нетоксичные и негорючие материалы. С внутренней стороны каркаса укладывается пароизоляция, крепится она скобами.
• Устанавливается слой утеплителя. При этом он должен плотно прилегать к стропилам, без наличия щелей.
• На этот слой монтируется обрешетка с шагом 500 миллиметров, она будет фиксировать утеплитель.
• На обрешетку укладывается гидроизоляционный слой, защищающий деревянные элементы от влаги.
• На слой гидроизоляции укладывается кровля.

Можно ли построить на гараже второй этаж, как это правильно сделать, наглядно демонстрирует видео.

Если вы построите двухэтажный гараж, то получите многофункциональное сооружение, где, помимо автомобиля, можно будет разместить инвентарь или сделать на втором этаже жилую мансарду. Для того чтобы в процессе строительства не столкнуться с проблемами, необходимо сначала создать проект, по которому будет выполняться возведение постройки.

Проектирование

Планировка двухэтажного гаража должна предусматривать необходимость решения вопроса о том, для каких целей будет использоваться второе помещение. Это может быть мансарда или комната для хранения комплектующих автомобиля. Когда на втором этаже не предусматривается располагать тяжелую мебель или другие предметы с большой массой, то для этого достаточно будет возвести усиленные несущие стены. Однако в том случае, когда второй этаж предусматривается использовать в качестве жилого помещения, то усилить нужно будет не только стены, но и основание под ними. Если двухэтажный гараж будет создаваться без проекта, то вы можете столкнуться с тем, что фундамент не выдержит нагрузок, именно поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы основание получилось максимально надежным.

Особенности строительства: возведение ленточного фундамента

Как только вы определились с размерами будущей постройки, на выбранной территории необходимо осуществить разметку. По полученному контуру выкапывается траншея, глубина которой должна быть равна метру, конечное значение будет зависеть от Если данная отметка находится ниже, то траншею рекомендуется углубить. В противном случае оттепель может стать причиной сдвига основания и нарушения целостности всей постройки.

Методика проведения работ

На дно засыпаются песок и щебень, толщина слоя которых должна достигать 20 см. На следующем этапе оборудуется опалубка из досок, а внутри укладывается стержневая арматура. Когда выстраивается двухэтажный гараж, следующим шагом становится заливка бетонной смеси, которая оставляется на 30 дней до затвердевания. После этого основание нужно гидроизолировать, уложив на поверхности рубероид в 2 слоя.

Сооружение несущих стен

Когда выстраивается двухэтажный гараж из пеноблоков, то минимальный их размер должен быть равен 60x30x20 см. Для перегородок можно использовать изделия меньших размеров. Укладка первого ряда будет самой сложной, здесь необходимо исправить неровности поверхности фундамента. Щели замазывают цементным раствором, а неровности сглаживаются дощечкой со шлифовальной поверхностью. Первый ряд необходимо усилить арматурой, для этого в блоках проделываются штробы, куда укладываются стержни арматуры.

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор. После того как из стены были подняты на высоту полметра, можно переходить к установке гаражных ворот. Каждый четвертый ряд в области ворот и проемов должен усиливаться арматурой. Если первый этаж будет использоваться для хранения автомобиля, то оптимальной высотой помещения будет 2,5 м, на этом уровне устанавливаются перекрытия для сооружения второго этажа. После того как будут возведены стены на проектный уровень, можно уложить пояс из армированного бетона, а после снова выполнить опалубку, перевязав пространство арматурными стержнями. Следующим шагом станет заливка бетонного раствора. Для того чтобы повысить пожарную безопасность, внутри здания необходимо отделать стены сухой или мокрой штукатуркой, которая обладает противопожарными характеристиками. Тогда как фасад обычно оформляется качественным профнастилом.

Строительство второго этажа

Проект двухэтажного гаража на следующем этапе предусматривает создание системы двухскатной крыши, которая формируется на стропильном основании. Стены из пеноблоков должны возводиться над каркасом, это обусловлено тем, что железобетонные плиты при сжатии отличаются хрупкостью. После застывания бетонной обвязки нужно уложить перекрытия, для чего следует использовать деревянные балки или железобетонную плиту. Далее обустраивается потолок, а над ним проводятся работы по теплоизоляции.

Для выхода обустраиваются люк и удобная лестница, которая может быть деревянной или металлической. При создании двухскатной крыши на стропильном основании элементы одним концом устанавливаются на несущую стену, тогда как второй их конец кладется на колонну или среднюю стенку. Встык к балкам фиксируются доски, которые покрываются рубероидом. В качестве укрывного материала лучше всего использовать черепицу или профнастил. Все стены возводятся на нужную высоту по той же технологии, которая используется для первого этажа. Для этого применяются пеноблоки, которые укладываются на цементный раствор и укрепляются арматурными стержнями.

Создание секционных ворот

Секционные ворота в гараж можно выполнить самостоятельно, при этом полотно будет состоять из нескольких панелей, высота которых примерно составляет полметра. Панели могут быть выполнены из пластмассы, древесины или стали, а их внутреннее пространство заполняется теплоизоляцией в виде пенополиуретана.

Соединение элементов между собой осуществляется на петлях шарнирного типа, а муфты, ролики и остальные подвижные детали изготавливаются из пластин из стали.

Для проведения работ по изготовлению ворот необходимо подготовить:

• деревянные бруски;
• металлические штыри;
• уголок на рельсы;
• кронштейн;
• пружину;
• металлический прут.

Из поперечного и двух вертикальных брусков необходимо создать коробку, соединив элементы между собой стальными пластинами или угольниками. Нижняя часть заглубляется на 2 см в стяжку пола. Когда изготавливаются секционные ворота в гараж, коробка в проеме закрепляется с помощью стальных штырей. Раму следует собрать, а после обшить щитом, застелив снаружи листовое железо.

Из уголка можно выполнить опору механизма, а в одной из полок просверлить отверстия для крепления к стойкам. В другой полке следует сделать 3 отверстия для фиксации пружинного кронштейна.

Опора для пружины выполняется из швеллерного кронштейна, для того чтобы его закрепить, необходимо просверлить дополнительно три отверстия. Когда выстраивается гараж на 2 машины, можно руководствоваться теми же правилами, однако в этом случае нижний этаж рекомендуется разместить в цоколе, а вот ворота могут выполняться по той же методике. Железная полоска пойдет на изготовление регулировочной пластины, которая позволит соединить кронштейн и пружину, у последней крайние части выгибаются в виде зацепов, а снизу крепится регулятор напряжения.

Заключение

Когда выстраивается гараж на 2 машины, луче всего сделать первый этаж над поверхностью земли. Так как цоколь придется дополнительно гидроизолировать от подземных вод.

Как построить второй этаж над гаражом: от проекта до электрики

Возведение второго этажа над гаражом не редкость. Идея строительства надстройки может придти в голову по разным причинам: кому-то необходимо увеличить место для хранения, кому-то оборудовать мастерскую. На форумах описывают случай, когда мужчина остался без квартиры и оборудовал в гаражном кооперативе комнату для жилья. Однако врачи считают, что жить над эксплуатируемым по прямому назначению гаражом (если в нем стоит машина), небезопасно, можно отравиться выхлопными газами.

Если после этой информации вы не отказались от идеи строительства надстройки, почитайте, как построить второй этаж на гараже правильно.

Материалы надстроек зависят от качества фундамента гаража

Когда гараж строился, вряд ли кто-то задумывался над тем, что он послужит основой для еще одного этажа. Значит, прочность его фундамента, стен находится под вопросом. Прежде всего надо оценить конструкцию гаража, велики ли трещины и расползаются ли они дальше. Фундамент гаража должен быть заложен ниже уровня промерзания грунта. От качества постройки зависит вес нашего будущего помещения.

Идеально, если у вас кирпичный гараж и стоит он на ленточном фундаменте глубиной 1-1,5 метра (для северных регионов идеален более глубокий фундамент). В этом случае можно сделать второй этаж над гаражом из кирпича, но лучше все же ограничиться пеноблоками.

Если в прочности конструкции гаража вы не уверены, выберите более легкие материалы. Можно обойтись каркасником, панелями, взять брус. Подобный тип конструкции обычно предполагает, что крыша будет двухскатная, чтобы на ней не задерживался снег и не увеличилась нагрузка на стены, фундамент.

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

В России принято считать, что мансарда дешевле, чем коробчатая надстройка. Строители-практики спорят с этим фактом, так как современные материалы для утепления мансарды стоят достаточно дорого. Иногда хорошая мансарда, в которой стропила выполнены из качественного дерева, выйдет дороже четырехугольной коробки с наплавляемой кровлей.

Чем же стоит руководствоваться, выбирая надстройку?

1. Эстетикой. Мансарда будет смотреться гармоничнее.
2. Функционалом. Мансардный этаж над гаражом подойдет как место для хранения различных вещей, инструментов. А полноценная коробчатая конструкция станет отдельной комнатой. Помещение можно использовать под мастерскую или комнату для выращивания рассады.

Типы мансард

Поговорим о том, какие мансарды обычно строят над гаражом. Популярны варианты с односкатной и двускатной крышей. Мансарды с ломанной кровлей и разными уровнями стоят дороже при том, что полезную площадь особо не увеличивают.

Рассмотрим подробно, какого типа кровли сейчас популярны.

1. Односкатная кровля. Самая дешевая в строительстве и простая в эксплуатации, если сделать угол наклона конструкции удобным для сползания снега. Иначе она может не выдержать снеговой нагрузки.
2. Двускатная классическая симметричная кровля представляет собой недорогой вид мансардной кровли. При строительстве такой мансарды у вас получится домик с детского рисунка.
3. Двускатная кровля с разными уровнями наклона стропила (ассиметричная). Такие конструкции выглядят интересно, неизбито. Но они требуют расчетов , так как это не совсем типовая застройка.
4. Ломаная двускатная кровля (полувальмовая). Тоже популярный тип, позволяющий немного увеличить объем помещения. Она довольно трудоемка в строительстве, так как стропила надо установить под углами и правильно закрепить.
5. Кровля с выносом слуховых окон отличатся от классической двускатной только установкой вертикальных слуховых окон в крыше.

Основной материал для строительства мансарды — брус. Так второй этаж гаража получится одновременно прочным, но и легким.

Мансарда: пошаговая инструкция

Как возвести мансардный второй этаж на гараже поэтапно? Вам необходимо будет закупить следующие материалы:

• настил кровли;
• обрешетку, которая будет держать крышу;
• брус для стропильной конструкции и для мауэрлата (он представляет собой опоры для стропил),
• диагональные скосы и опоры;
• несколько рулонов изоляционного материала.

Затем проводятся следующие работы:

1. Проводится монтаж мауэрлата по всему периметру гаража. Обычно используется брус 100 на 100 мм.
2. На саморезы и металлические уголки крепится каркас будущей кровли. Балки устанавливаются между стойками с промежутками в 2 метра.
3. Закрепляем конструкцию с помощью перемычки, которая проходит поверх стойки.
4. Закрепляем нижние стропила: просверливаем паз в основании бруса для прикрепления к мауэрлату и срезаем верхнюю часть балки по наклонному углу.
5. На стропила прибивается обрешетка из досок или фанеры.
6. На нее с помощью скоб крепится гидроизоляционный слой, укладывается пароизоляция и гидроизоляционный слой.
7. Устанавливается кровельный настил и окна (если предусмотрены проектом).

Надстройка из кирпичных стен или блоков

Если вы хотите построить над гаражом полноценную комнату, лучше выбрать также облегченную конструкцию, где будут использованы брус, панели, утеплитель. Однако главная проблема у таких надстроек — мыши, которые очень любят жить в нишах для утеплителя. Если вы боитесь грызунов, лучше выбрать в качестве стройматериала кирпич или газобетонные, пенобетонные блоки.

В этом случае перекрытие следует также сделать капитальным, залить бетонную плиту. При такой технологии строительства опытные мастера советуют увеличить жесткость кирпичных стен с помощью арматурных сеток или стержней. Стены из кирпича или блоков укладываются на плиту в продолжении старых стен. Далее на стены устанавливаются стропила по инструкции, написанной выше.

Кстати, если вы сомневаетесь в несущей способности стен, можно предложить другой вариант:

• забить железные сваи,
• приварить на них профнастил,
• сделать опалубку,
• залить бетонное перекрытие,
• утеплить его,
• на нем возводить стены.

Второй этаж выйдет отличным, но есть существенный недостаток: это дорого.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

После возведения стен и крыши на втором этаже гаража можно приступать к установке лестницы, затем залить пол. Помещение следует ошпаклевать, а стены покрасить.

Если второй этаж предназначен для работы, обязательно нужно предусмотреть вентиляцию и отопление. Комфортная температура и влажность невозможны без системы воздухообмена.

Существует несколько вариантов вентиляции. Во-первых, поставить клапаны для проветривания на окна или двери. Во-вторых, установить вытяжку под или на потолок. Для обеспечения хорошей тяги строители рекомендуют установку специальных утепленных сэндвич-каналов для мансард. Канал вытяжки выводится на крышу, а на него надевается козырек для защиты от дождя.

Отопление рекомендуется осуществлять воздушными пушками или электрическими нагревателями. Чтобы приборы работали без проблем, следует обратить внимание на электропроводку. Рекомендуется создать два контура на второй этаж: для розеток и освещения. При этом на DIN-рейку размещаются автоматы на 16 A. Кабели прячут в кабель-каналах. Рекомендуется выбрать энергосберегающие лампы или светодиоды.

Можно ли узаконить второй этаж гаража?

Как показывает юридическая практика, сейчас добиться разрешения на строительство второго этажа на гараже сложно. Даже если все документы, доказывающие право собственности на гараж и землю, в порядке. Необходимо доказать, что постройка не ущемляет права других лиц, а также предоставить архитектурный проект. Второй этаж обычно оформляется через суд после стройки.

Как сделать второй этаж в гараже своими руками: проекты, техника надстроек

Содержание статьи:

К решению построить второй этаж на гараже приходят владельцев недвижимости, располагающих ограниченными по площади земельными наделами. Особо часто идеи надстроить еще один уровень появляются у жителей прибрежных регионов, регулярно принимающих родственников и туристов. Здесь есть два аспекта: соответствие здания дополнительной нагрузке и необходимость узаконить частное строительство. Каждый из них нужно решать, чтобы не столкнуться впоследствии с осложнениями технического и административного характера.

Можно ли надстраивать над гаражом второй этаж

Если фундамент под гаражом выдержит вес, можно построить 2 этаж

Действие отечественного законодательства распространяются на все объекты капитального типа. К таковым относятся и гаражи при условии, что они имеют кадастровый паспорт и регистрационный номер. Это предполагает, что законность появления сооружения была соблюдена, возведение здания было проведено в соответствии с утвержденным проектом, оно предназначено для решения хозяйственных вопросов, но не для проживания.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ объект, в архитектуру которого были внесены не согласованные с компетентными органами изменения, считается самовольной постройкой. Такие сооружения нельзя эксплуатировать и совершать с ними какие-либо законные действия — дарить, продавать, завещать. Более того, по решению суда изменения могут быть удалены или все строение снесено.

Чтобы правильно и без последствий сделать второй этаж в гараже, нужно сначала документально изменить его статус с нежилого на жилое, а только после этого надстраивать новый уровень и проводить коммуникации.

Преимущества и недостатки двухэтажных гаражей

Второй этаж можно использовать для мастерской или хранения ненужных вещей

Наличие отдельно расположенного строения, особенно рассчитанного на два автомобиля, дает неплохие перспективы и возможности относительно полезного применения пространства над ним.

Надстройка над гаражом может быть использована в следующих целях:

• Хранение запчастей, принадлежностей, комплекта колес, дорожных принадлежностей и прочего имущества, которое в изобилии необходимо автолюбителю.
• Мастерская для ремонта и изготовления деталей машины, различных поделок по увлечениям всех членов семьи.
• Спортзал для занятий в дождливую погоду и холодное время года. Место для хранения физкультурных принадлежностей.
• Склад для хозяйственного, садового и рыболовного инвентаря.
• Жилое помещение. Его можно использовать для размещения гостей, а в летнее время сдавать в аренду туристам.
• Живой уголок, где могут находиться мелкие животные, рыбы, птицы и пресмыкающиеся. Также есть возможность обустройства зимнего сада.

Чтобы обустроить полноценное помещение, нужно вложить немало средств

Такая планировка имеет недостатки:

• Прогрев двигателя сопровождается шумом и обильным выделением выхлопных газов. Возможно их просачивание через потолок, что не только неприятно, но и опасно для здоровья.
• Бюрократические издержки. Нужно сделать грамотный проект, походить по инстанциям, потратить время, нервы и деньги.
• Немалые материальные затраты. Чтобы превратить гаражный блок в полноценный жилой дом, потребуется построить лестницу, укрепить стены и фундамент, создать водопровод и канализацию.

При наличии свободных средств и времени решение строить дополнительный ярус над гаражом вполне оправдано и принесет пользу сразу после его осуществления.

Что нужно учесть перед началом строительных работ

Нужно получить разрешительные документы для стройки

Перестроенный гараж подпадает под статус объектов жилой недвижимости, а это уже совсем другие критерии.

В плане безопасности строение обязано отвечать таким требованиям:

• Прочность. Несущие конструкции должны с запасом выдержать дополнительный вес или их нужно усиливать. Высокую крышу нужно сделать устойчивой к ветровым и снеговым нагрузкам.
• Пожарная безопасность. Необходимо использовать негорючие материалы или обрабатывать конструкции из дерева специальными пропитками и защитными экранами. Проводку следует прокладывать в стальных гофрированных каналах.

Все это должно быть показано на схеме и подтверждено расчетами. В противном случае в разрешении на строительство будет отказано.

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

• тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
• инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
• вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
• необходимость усиления несущих конструкций;
• конструкция крыши;
• наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Выбор строительных материалов

Выбор материалов определяется несколькими факторами:

• климат региона;
• предназначение будущей надстройки;
• несущие способности уже имеющегося здания;
• финансовые возможности владельца недвижимости.

Дешево и быстро можно построить 2 этаж из пеноблоков

В большинстве случаев предпочтение отдается максимально легким материалам, обладающим достаточной прочностью и уровнем теплоизоляции.

• Древесина. Брус и доска идут на строительство каркасных стен, балок пола и потолка, стропильной системы крыши. Отлично подходит для жилых надстроек. Простота обработки, но склонность к гниению и возгоранию.
• Металл. Профилированные трубы и листы отличаются легким весом, презентабельным внешним видом и легкостью монтажа. Скорее применимы для хозяйственных помещений или летних гостиных, так как теплопроводны и хорошо пропускают звуки. Со временем железо ржавеет и требует замены.
• Кирпич. Отличное в эксплуатационном плане решение. Материал прочный, долговечный с высокими изоляционными свойствами. Есть определенные сложности с финансовыми затратами и процессом кладки, но конечный результат того стоит. При этом необходимо, чтобы был мощный фундамент и кирпичные стены первого уровня.
• Пеноблок. Камни легкие, большие, с ровными гранями. По уровню теплопроводности близки к натуральной древесине. Крупные размеры блоков значительно упрощают строительство и сокращают его сроки. Следует учитывать, что материал хрупкий и гигроскопичный. Необходима гидроизоляция поверхностей и монтаж армопояса под перекрытие.
• Сэндвич панели. Практически идеальное решение. Изделия сочетают в себе отличные изоляционные качества, прочны, герметичны, долговечны и легки в установке. Минус только один — высокая стоимость.

Рекомендуется приобретать материалы с запасом минимум 10% на компенсацию потерь при доставке, хранении и ошибок в расчетах и строительстве.

Основные этапы проведения строительных работ

Для двухэтажного гаража нужен ленточный фундамент

Делать надстройку лучше в теплое время года при отсутствии сильного ветра и осадков.

Последовательность возведения двухэтажного гаража с нуля следующая:

1. Заливка фундамента. После определения точных координат строения проводится разметка, трассировка и отрывка котлована. Для двухуровневых объектов строят ленточные и монолитные плитные основания.
2. Возведение стен. Для каждого материала используются свои технологии. При этом обращается внимание на точные параметры периметра здания, соблюдение вертикальных и горизонтальных значений.
3. Постройка второго этажа. Сначала укладывается перекрытие из бруса или железобетонной плиты. Затем по выбранной методике выводятся стены. На верхнюю обвязку укладывается второе перекрытие.
4. Устройство коммуникаций. Проводится монтаж вентиляции, электропроводки, канализации и водопровода. Лучшим вариантом для охлаждения и отопления помещения является кондиционер.
5. Укладка кровли. Для гаража целесообразно делать двускатную крышу, а в качестве кровельного материала использовать виниловый шифер, еврорубероид или профнастил.
6. Устройство пола. Целесообразно остановиться на утепленной конструкции с качественной гидроизоляцией между уровнями.
7. Внутренние отделочные работы. Помещение обшивают вагонкой, гипсокартоном или листами фанеры. Поверх наносится краска, обои или штукатурка.

В заключение нужно сверить результат с проектом, устранить недочеты и получить приемный акт на новый объект.

Двухэтажный гараж – на что необходимо обратить внимание при строительстве

Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов. Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду. Для этого укрепляют стены и фундамент, проводят дополнительно воду. Гараж с надстройкой эстетически более привлекательный. Использование ломаной формы крыши, популярное в последнее десятилетие, делает его еще более красивым.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 413
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Немного о гараже

Начнем с того, что гараж – строение простое. Под него не закладывают сложный фундамент. Декоративностью постройка тоже не блещет, хотя сегодня этому уделяют особое внимание, если гараж надо вписать в ландшафтный дизайн загородного участка. Для чего используют различные отделочные материалы, благо последних на современном рынке стройматериалов огромное количество.

Единственное, что требуется в гараже – прочный пол, который должен выдержать вес автомобиля. Поэтому этот элемент строения делают бетонным.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 534
Источник: https://m-strana. ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей

При строительстве отдельно стоящего гаража, особенно на две машины, его владельцы часто задумываются о полезном использовании пространства над ним.

Возведение второго этажа имеет несколько плюсов:

• появляется дополнительное место для хранения автоинвентаря, подсобные помещения для создания полноценной мастерской;
• второй этаж может быть оборудован под жилую комнату, и сдаваться в аренду;
• решается проблема протечки крыши над машиной.

Размещение помещения над гаражом не выгодно по нескольким причинам:

• при прогревании авто наверх поднимаются вредные выхлопные газы;
• смазочные и топливные материалы повышают пожароопасность помещения;
• строительство усложняется необходимостью провести водопровод и канализацию при сооружении жилого помещения.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 782
Источник: https://garazhyk. ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

• Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
• При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
• Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

• Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
• Нет лестницы на второй этаж.
• Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

• Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
• Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
• При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
• Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
• Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2200
Источник: https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html

Что понадобится для строительства

В первую очередь необходимо составить проект и смету такого строительства. Лучше всего доверить это дело профессионалу, но при желании такого рода работы вполне по силам освоить самостоятельно.

Что учитывается в проектной документации:

1. Вес сооружения, из чего рассчитывается тип и сложность фундамента.
2. Используемый для возведения несущих стен материал.
3. Общие габариты обоих помещений.
4. Габариты и планировка здания, отображенные в соответствующей документации.
5. Тип крыши (чаще всего это одно и двухскатная), используемый кровельный материала.
6. Для придания статуса жилого помещения, высота потолков верхнего этажа должна быть не менее 2,5 метра.

Следует заранее отметить, что правила эксплуатации жилого помещения весьма строги, а в этом случае понадобится оборудование хорошей вытяжкой и противопожарная безопасность. Многих хозяева подобного здания стараются схитрить, выдав верхний этаж за подсобное помещение или мансарду, а затем используя его как дополнительную жилую комнату. Такая экономия не всегда является оправданной, ведь безопасность проживания будет под большим вопросом.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1120
Источник: https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

У нас принято считать, что мансардная пристройка дешевле, нежели коробчатая надстройка. В то же время строители, основываясь на практике, утверждают об обратном, поскольку современные расходники для утепления подобного рода сооружения обходятся достаточно дорого.

В некоторых случаях добротная жилая мансардная надстройка выходит по финансам дороже 4-угольного короба с наплавляемой крышей.

Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:

1. Эстетика.
   В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид.
2. Функционал.
   Мансардная пристройка может использоваться как в качестве дополнительного места для хранения инструментов, так и для проживания. Правда, в последнем случае придется потратиться на утепление возводимого сооружения, что может потянуть немалые затраты. Поэтому целесообразно в качестве жилья использовать коробчатую конструкцию.

Выбор типа надстройки зависит от финансовых возможностей, специфики возводимого сооружения и его назначения.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1080
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Типы крыши мансардных надстроек

Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.

Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.

Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:

1. Односкатная крыша.
   Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
2. Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.
   Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
3. Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.
   С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
4. Ломанный тип, полувальмовый.
   Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
5. Крыши с выносными слуховыми окнами.
   Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.

Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 2096
Источник: https://vseprogarazh. ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Подготовка чертежей и материалов для строительства

Чтобы не рисовать чертежи с нуля, можно использовать типовые проекты. Они разработаны под разные типы помещений и габариты. Наиболее популярны гаражи с жилыми помещениями. Размер комнат, в большинстве случаев, определяется формой крыши. Она может быть одно- и двускатной. В последние годы популярны крыши сложной конструкции, шатрового типа. Если гараж на 2 машины, то заметно увеличивается полезная площадь второго этажа.

На чертеже должно быть изображено:

• общий вид конструкции с разных ракурсов;
• подробный поэтажный план;
• указаны все инженерные системы и используемые материалы;
• проведены расчеты по объемам строительных материалов.

Выбор материала для строительства зависит от того, достраивается второй этаж на существующий гараж или строится все здание с нуля. В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.

Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки. Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1300
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Как построить двухэтажный гараж

После того, как выбран проект гаража, можно приступать к его строительству.

Совет: При необходимости строительства двухэтажного гаража как можно дешевле, основным материалом следует выбирать пено- или шлакоблоки (см. Гараж из шлакоблока своими руками). Этот легкий и достаточно прочный материал позволяет сократить время сооружения строения и стоимость его до 25%.

Помимо этого преимуществами пеноблоков являются:

• Малый коэффициент теплопроводности, что позволяет сохранять тепло в 1,5 раза лучше, чем кирпичные стены.
• Простой и быстрый монтаж.
• Материал не горит, устойчив к влаге, что исключает его обработку пропитками и антипиренами против образования плесени и грибка.
• Длительность эксплуатации.

Недостатком материала может быть его низкое качество, которое иногда получается у отдельных производителей. Поэтому лучше, если первый этаж будет кирпичным, а второй из пеноблоков. Такой материал для строительства гаража с мансардой имеет сравнительно с другими строительными материалами небольшой вес, что позволяет не усиливать фундамент.

Совет: При наличии на участке строительства подвижного грунта фундаментное основание необходимо делать монолитным, а сооружение смотровой ямы исключить вовсе.

Этапы сооружения ленточного фундамента:

• После определения размеров строения для автомобиля делается на выбранном участке разметка.
• По полученному контуру роется глубиной примерно один метр канава, что зависит от глубины промерзания почвы. Если эта отметка находится ниже, траншею следует углубить. В противном случае оттепели могут вызвать сдвиги основания и нарушить всю постройку.
• Создается подложка, дно засыпается слоем до 20 сантиметров песком и щебенкой.
• Оборудуется опалубка, обычно из досок, на заданную проектом высоту.

Устройство опалубки для фундамента

• Фундамент усиливается стержнями из арматуры. Такая технология при сооружении основания применяется при значительной площади возводимого гаража.
• Заливается бетонная смесь.
• Бетон остается до 30 дней для затвердения.
• Выполняется гидроизоляция основания рубероидом, который укладывается на поверхность двумя слоями.

После сооружения фундамента можно начинать следующий этап строительных работ.

Как возводятся несущие стены гаража

Минимальными размерами пеноблоков для возведения несущих стен строения должны быть 60х30х20 сантиметров. При сооружении перегородок размеры материала могут быть меньших размеров.

Инструкция по возведению стен:

• Первый ряд укладки пеноблоков – самый сложный. Здесь необходимо одновременно исправлять все неровности на верхнем слое основания.
• Щели заделываются цементным раствором, неровности сглаживаются специальной дощечкой со шлифовальной поверхностью.
• Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в блоках выбиваются канавки и в них замуровываются стержни из арматуры.

Армирование пеноблоков

• Кладка перевязывается раствором цемента, с добавлением пластификаторов.
• После поднятия стен строения на высоту 0,5 метра устанавливаются гаражные ворота.
• Каждый четвертый ряд при возведении стены, проемы окон и ворот дополнительно усиливаются арматурой.
• Оптимальная высота помещения для хранения автомобиля должна составлять 2,5 метра. На этом уровне устанавливается перекрытие под сооружение второго этажа.
• После возведения стен на определенный уровень укладывается пояс из армированного бетона.
• Делается снова опалубка.
• Перевязывается арматурными стержнями.
• Заливается бетонной смесью.

Совет: Для увеличения пожарной безопасности оба этажа внутри здания следует отделать мокрой или сухой штукатуркой с противопожарными свойствами. Фасад необходимо оформить качественным профнастилом.

Как построить второй этаж

Для гаража, у которого второй этаж будет жилым помещением, оптимальный вариант — устройство двускатной крыши на стропильном основании. В этом случае стены из пеноблоков необходимо возводить непосредственно над каркасом. Это объясняется тем, что, несмотря на стойкость железобетонных плит, при сжатии они достаточно хрупкие.

Этапы выполнения работ:

• После застывания бетонной обвязки укладывается перекрытие. Для этого используются железобетонная плита или деревянные балки.
• Устраивается потолок.
• Над ним проводятся работы по утеплению и гидроизоляции.
• Для выхода устраивается люк и монтируется удобная лестница — металлическая или деревянная, как на фото.

Лестница с гаража на мансарду

Далее строится второй этаж:

• При сооружении двускатной крыши на стропильном основании стропила для мансарды одним концом ставятся на несущую стену, а второй конец опирается на среднюю стенку или колонну.
• Встык к балкам крепятся доски.
• Доски покрываются рубероидом.
• Для кровли берется профнастил или металлочерепица.

Для верхней комнаты стены выстраиваются на нужную высоту таким же методом, как и на первом этаже:

• Пеноблоками.
• Цементным раствором.
• Арматурой.

Обычно в проектах двухэтажных гаражей окна планируются во фронтальной стене или непосредственно на скате кровли.

Финишные операции:

• Утепление мансарды.

Схема утепления мансарды

• Подключение коммуникаций.
• Настилание полов.

Материалы для отделки второго этажа желательно выбирать в зависимости от назначения комнаты. В этом случае двухэтажный гараж оправдает полностью стремление своего владельца к красоте и уюту. Какие бывают проекты строительства одноэтажных гаражей, чем они отличаются от двухэтажных, подробно покажет видео.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 5301
Источник: https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345

Гараж каркасный

Насколько интересен этот вариант для загородного строительства. Надо отметить, что каркасные гаражи со вторым этажом встречаются не часто. Зря владельцы загородных участков на эту конструкцию обращают мало внимания. Она простая в плане строительства, легкая, так что не требует под себя большого фундамента, да и бюджет на ее возведения потребуется небольшой.

Итак, расскажем, как построить каркасный двухэтажный гараж. Сразу обозначим, что под него заливается малозаглубленный фундамент (плитный или ленточный), если в качестве элементов каркаса используют пиломатериал.

Надо сразу оговориться, что просто так без проекта такую постройку не поднять. Слишком велик риск обрушения за счет несущей способности элементов. Поэтому надо обратиться к специалистам, которые подсчитают сечения брусов и досок, используемых при сооружении каркаса гаража. Ведь на узлы первого этажа будут действовать серьезные нагрузки.

Сегодня можно приобрести готовые каркасные гаражи, которые вам подгонят под любые размеры. Очень популярны строения, изготавливаемые по финской технологии.

Возведение двухэтажного каркасного гаража на две машины

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гараж с мансардой.

Что касается самого возведения, то алгоритм проводимых операций следующий:

1. На фундамент укладывают брусы нижней обвязки. Крепление проводят анкерами. То есть уложенный брус сверлят насквозь, высверливая и фундамент. В отверстие забивают молотком анкер, а затем верхнюю гайку закручивают до упора.

2. По углам и с определенным шагом по стенам устанавливают вертикальные стойки, которыми формируют первый этаж. Для них используют брусы сечением 200х200 мм. Крепление между обвязкой и стойками проводят перфорированными стальными уголками и длинными саморезами.

3. Укладывают верхнюю обвязку, которую крепят к стойкам точно также.

4. В двухэтажном строении обязательно используют стяжки. Это бруски или доски, которые устанавливают наискосок к угловым опорным стойкам гаража. Они стягивают опоры с нижней обвязкой. Таким способом добивается жесткость конструкции.

5. На верхнюю обвязку устанавливают стойки для формирования второго этажа. И весь процесс повторяется снова, как на первом этаже.

6. После чего монтируется крыша.

Что касается следующих операций, то они практически такие же, как при отделке мансардной крыши.

1. Снаружи по каркасу устанавливают пароизоляцию.

2. Затем проводят отделку снаружи, чаще вагонкой или сайдингом.

3. Изнутри строения между элементами каркаса укладывают утеплитель.

4. Поверх закрывают гидроизоляционным слоем.

5. Проводят отделку изнутри.

Утепление каркасного гаража

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гаражи с хозблоком.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2832
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

• пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
• прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 375
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Дом-гараж

И несколько слов о варианте дом-гараж (проект: первый этаж гараж, второй дом). Сегодня это часто встречаемая конструкция загородных домов. Она удобная тем, что все служебные помещения располагаются компактно: гараж, баня, кухня, санузел. Они изолированы от жилых помещений, не мешают. Единственное требование – стопроцентная звукоизоляция перекрытий.

Сегодня архитекторы предлагают огромное разнообразие проектов этого типа, где можно найти очень экстравагантные варианты. К примеру, как на фото ниже.

Двухэтажный дом с гаражом на первом этаже

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 568
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Лестницы для двухэтажного гаража

И последний раздел статьи – лестницы. Здесь применяют два их вида: наружные и внутренние. По конструктивным особенностям они друг от друга не отличаются. Выбор зависит от объема гаражного помещения. Если оно небольшое, то предпочтение лучше отдать внешним лестничным конструкциям. Но если этот вариант неприемлем по каким-то причинам, то в маленьких гаражах устанавливают винтовую лестницу.

Лестница на второй этаж внутри гаража

Посмотрите видео, как двухэтажные гаражные строения используют по-разному:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с гаражом на крыше и гостиной «в подполье».

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 681
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В том случае, если второй этаж достраивался с целью устройства в нем рабочей мастерской, то помещения обязательно должно быть оснащено качественной вентиляцией и отоплением. Комфортные показатели температуры и влажности невозможны без системы воздухообмена.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели. Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы.

Следует тщательно подбирать электропроводку и, если она уже имеется, удостовериться в ее полной работоспособности.

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 2597
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Заключение по теме

Итак, мы рассказали Вам о разновидностях двухэтажных гаражей: из чего они возводятся, по каким технологиям. А также обратили Ваше внимание на некоторые тонкие моменты строительства. Надо отдать должное, что гаражи в два этажа – строения удобные по всем позициям. И если внутри постройки надо организовать мастерскую, то этот вариант самый оптимальный. Хотя, как Вы поняли, второй этаж прекрасно подойдет под любые фантазии владельца.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 717
Источник: https://m-strana. ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Возможно ли узаконить надстройку над гаражом?

Итак, как построить второй этаж в гараже, мы уже разобрались. Теперь рассмотрим правовой аспект данного вопроса.

В настоящее время каждое изменение уже возведенного здания необходимо легализовывать. То есть, в случае расширения площади помещения и проведения прочих действий, касающихся изменения конфигурации и площади здания, нужно иметь законное разрешение на ведение подробного плана работ.

Как показывает юридическая практика, сегодня добиться разрешения на дооборудование гаража вторым этажом крайне сложно. Даже имея в наличии все необходимые документы, подтверждающие права собственности на сооружение и земельный участок, не всегда удается узаконить его переоборудование.

На этапе согласования проекта возникает необходимость в предоставлении определенных доказательств того, что возводимое строение никоим образом не ущемляет права иных лиц. Также для получения разрешения потребуется наличие согласованного архитектурным бюро проекта надстройки.

В большинстве случаев достройка второго этажа над гаражом проходит все этапы узаконивания в ходе судебного рассмотрения дела после того, как надстройка уже будет возведена.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 1291
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

1. Строительство двухэтажного гаража, а точнее надстройка к уже имеющемуся сооружению второго этажа – процесс не такой уж и трудоемкий.
   Однако, он требуется соблюдения ряда правил и условностей, начиная от расчета фундамента на предмет его прочности и способности выдержать дополнительную нагрузку от надстройки и заканчивая юридическим узакониванием возводимого второго этажа.
2. Кроме того, в процессе создания двухэтажного гаража стоит задуматься о правильном устройстве фундаментной опоры, о возведении прочных и надежных стен, а также подготовке мансарды для выбранных задач.
3. Также следует определиться с материалами и конструкцией кровли.
   Перед началом строительных работ немаловажно составить грамотный план постройки, отметив двери, окна, коммуникации.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам реализовать поставленные задачи наилучшим образом. Успехов вам!

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 972
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Кол-во блоков: 19 | Общее кол-во символов: 26856
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

1. https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 5332 (20%)
2. https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 5301 (20%)
3. https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/: использовано 6 блоков из 9, кол-во символов 9658 (36%)
4. https://2proraba. com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2575 (10%)
5. https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1120 (4%)
6. https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 2870 (11%)

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: Загрузка…

Двухэтажный гараж — как сделать проект

Понятно желание владельца транспортного средства обладать благоустроенным помещением, позволяющим хранить собственный автомобиль. Любой мужчина обрадуется уютному уголку, где можно пообщаться, заняться ремонтом и обсудить автомобильные проблемы. Недостаток свободной площади, позволяющей осуществить строительство, затрудняет реализацию задуманных планов. Проверенное решение – двухэтажный гараж, строительство которого не нуждается в дополнительной площади. Ведь второй этаж над гаражом – оправданная необходимость. Рассмотрим технологию возведения двухэтажного помещения, особенности достройки второго этажа над уже готовым гаражом.

Блок: 1/9 | Кол-во символов: 635
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Немного о гараже

Начнем с того, что гараж – строение простое. Под него не закладывают сложный фундамент. Декоративностью постройка тоже не блещет, хотя сегодня этому уделяют особое внимание, если гараж надо вписать в ландшафтный дизайн загородного участка. Для чего используют различные отделочные материалы, благо последних на современном рынке стройматериалов огромное количество.

Единственное, что требуется в гараже – прочный пол, который должен выдержать вес автомобиля. Поэтому этот элемент строения делают бетонным.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 534
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Функциональное назначение

Чтобы правильно составить строительный план, изначально определите назначение второго этажа гаражного помещения. Если планируется установка крупногабаритной мебели, выберите несущую конструкцию, обладающую прочным фундаментом. В противном случае – достаточно провести строительные мероприятия, усиливающие несущие стены.

На сегодняшний день владельцы машин все чаще стали строить гаражи на 2 этажа или с мансардой, которая играет роль дополнительного верхнего помещения

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 496
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

• Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
• При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
• Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

• Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
• Нет лестницы на второй этаж.
• Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

• Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
• Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
• При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
• Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
• Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2200
Источник: https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html

Преимущества и недостатки

Двухэтажный гараж многофункционален, обладает множеством достоинств. Его можно использовать как:

• подсобное помещение, позволяющее хранить необходимые материалы;
• комнату отдыха;
• участок складирования объемных предметов;
• помещение для приготовления, приема пищи;
• душевую, при соответствующем оснащении системами подачи, отвода воды.

Необходимо отметить, что построить двухэтажный гараж своими руками не представляет значительной сложности, если знать правила пользования инструментом. Но, несмотря на целый ряд преимуществ, некоторые строительные компании не рекомендуют возводить помещение второго этажа над гаражом, ссылаясь на следующие причины:

• Наличие неприятного запаха, вызванного хранением горюче-смазочных материалов.
• Низкие температуры в холодную погоду.
• Присутствие посторонних звуков вследствие отсутствия дополнительной шумоизоляции.

В настоящее время проектируется много гаражей с мансардой, которой определяют функцию жилой площади со многими удобствами

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 993
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Как построить двухэтажный гараж

После того, как выбран проект гаража, можно приступать к его строительству.

Совет: При необходимости строительства двухэтажного гаража как можно дешевле, основным материалом следует выбирать пено- или шлакоблоки (см. Гараж из шлакоблока своими руками). Этот легкий и достаточно прочный материал позволяет сократить время сооружения строения и стоимость его до 25%.

Помимо этого преимуществами пеноблоков являются:

• Малый коэффициент теплопроводности, что позволяет сохранять тепло в 1,5 раза лучше, чем кирпичные стены.
• Простой и быстрый монтаж.
• Материал не горит, устойчив к влаге, что исключает его обработку пропитками и антипиренами против образования плесени и грибка.
• Длительность эксплуатации.

Недостатком материала может быть его низкое качество, которое иногда получается у отдельных производителей. Поэтому лучше, если первый этаж будет кирпичным, а второй из пеноблоков. Такой материал для строительства гаража с мансардой имеет сравнительно с другими строительными материалами небольшой вес, что позволяет не усиливать фундамент.

Совет: При наличии на участке строительства подвижного грунта фундаментное основание необходимо делать монолитным, а сооружение смотровой ямы исключить вовсе.

Этапы сооружения ленточного фундамента:

• После определения размеров строения для автомобиля делается на выбранном участке разметка.
• По полученному контуру роется глубиной примерно один метр канава, что зависит от глубины промерзания почвы. Если эта отметка находится ниже, траншею следует углубить. В противном случае оттепели могут вызвать сдвиги основания и нарушить всю постройку.
• Создается подложка, дно засыпается слоем до 20 сантиметров песком и щебенкой.
• Оборудуется опалубка, обычно из досок, на заданную проектом высоту.

Устройство опалубки для фундамента

• Фундамент усиливается стержнями из арматуры. Такая технология при сооружении основания применяется при значительной площади возводимого гаража.
• Заливается бетонная смесь.
• Бетон остается до 30 дней для затвердения.
• Выполняется гидроизоляция основания рубероидом, который укладывается на поверхность двумя слоями.

После сооружения фундамента можно начинать следующий этап строительных работ.

Как возводятся несущие стены гаража

Минимальными размерами пеноблоков для возведения несущих стен строения должны быть 60х30х20 сантиметров. При сооружении перегородок размеры материала могут быть меньших размеров.

Инструкция по возведению стен:

• Первый ряд укладки пеноблоков – самый сложный. Здесь необходимо одновременно исправлять все неровности на верхнем слое основания.
• Щели заделываются цементным раствором, неровности сглаживаются специальной дощечкой со шлифовальной поверхностью.
• Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в блоках выбиваются канавки и в них замуровываются стержни из арматуры.

Армирование пеноблоков

• Кладка перевязывается раствором цемента, с добавлением пластификаторов.
• После поднятия стен строения на высоту 0,5 метра устанавливаются гаражные ворота.
• Каждый четвертый ряд при возведении стены, проемы окон и ворот дополнительно усиливаются арматурой.
• Оптимальная высота помещения для хранения автомобиля должна составлять 2,5 метра. На этом уровне устанавливается перекрытие под сооружение второго этажа.
• После возведения стен на определенный уровень укладывается пояс из армированного бетона.
• Делается снова опалубка.
• Перевязывается арматурными стержнями.
• Заливается бетонной смесью.

Совет: Для увеличения пожарной безопасности оба этажа внутри здания следует отделать мокрой или сухой штукатуркой с противопожарными свойствами. Фасад необходимо оформить качественным профнастилом.

Как построить второй этаж

Для гаража, у которого второй этаж будет жилым помещением, оптимальный вариант — устройство двускатной крыши на стропильном основании. В этом случае стены из пеноблоков необходимо возводить непосредственно над каркасом. Это объясняется тем, что, несмотря на стойкость железобетонных плит, при сжатии они достаточно хрупкие.

Этапы выполнения работ:

• После застывания бетонной обвязки укладывается перекрытие. Для этого используются железобетонная плита или деревянные балки.
• Устраивается потолок.
• Над ним проводятся работы по утеплению и гидроизоляции.
• Для выхода устраивается люк и монтируется удобная лестница — металлическая или деревянная, как на фото.

Лестница с гаража на мансарду

Далее строится второй этаж:

• При сооружении двускатной крыши на стропильном основании стропила для мансарды одним концом ставятся на несущую стену, а второй конец опирается на среднюю стенку или колонну.
• Встык к балкам крепятся доски.
• Доски покрываются рубероидом.
• Для кровли берется профнастил или металлочерепица.

Для верхней комнаты стены выстраиваются на нужную высоту таким же методом, как и на первом этаже:

• Пеноблоками.
• Цементным раствором.
• Арматурой.

Обычно в проектах двухэтажных гаражей окна планируются во фронтальной стене или непосредственно на скате кровли.

Финишные операции:

• Утепление мансарды.

Схема утепления мансарды

• Подключение коммуникаций.
• Настилание полов.

Материалы для отделки второго этажа желательно выбирать в зависимости от назначения комнаты. В этом случае двухэтажный гараж оправдает полностью стремление своего владельца к красоте и уюту. Какие бывают проекты строительства одноэтажных гаражей, чем они отличаются от двухэтажных, подробно покажет видео.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 5301
Источник: https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345

Гараж на цокольном этаже

Если стоит вопрос об экономии места на участке, то можно смело прибегать к данному варианту. Главное, разработать грамотный проект, который предусмотрит все сложности планировки такого помещения. Тут важно соблюсти правильный уклон спуска, принимать меры, чтобы избежать его обледенения в зимнее время, а также затопления гаража.  

Преимущества:

• Вы можете использовать под гараж столько места, сколько вам необходимо, к тому же будет возможность свести к минимуму количество хозяйственных построек на участке, ведь цокольный этаж в состоянии вместить все необходимые помещения.
• Так же, как и в случае со встроенным гаражом, нет необходимости выходить на улицу, чтобы попасть к машине.
• Не придется беспокоиться об отдельной электрической разводке и других коммуникациях, необходимых для гаража.

Недостатки:

• Цена строительства цокольного этажа достаточно высока.
• Необходимо много времени для возведения.
• В проекте нужно предусмотреть систему отвода ливневых вод, чтобы избежать затопления гаража.
• Требуется герметизация межэтажных перекрытий для предотвращения попадания выхлопов в дом.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1124
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proekt-doma-s-garazhom-preimushchestva-i-nedostatki

Лестницы для двухэтажного гаража

И последний раздел статьи – лестницы. Здесь применяют два их вида: наружные и внутренние. По конструктивным особенностям они друг от друга не отличаются. Выбор зависит от объема гаражного помещения. Если оно небольшое, то предпочтение лучше отдать внешним лестничным конструкциям. Но если этот вариант неприемлем по каким-то причинам, то в маленьких гаражах устанавливают винтовую лестницу.

Лестница на второй этаж внутри гаража

Посмотрите видео, как двухэтажные гаражные строения используют по-разному:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с гаражом на крыше и гостиной «в подполье».

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 681
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Возведение двухэтажного гаража

Когда проект будет полностью готов, материалы закуплены, а участок очищен и размечен, можно смело приступать к работам. Если геодезия показала значительную подвижность грунта и низкое залегание грунтовых вод, лучше воздержаться от строительства смотровой ямы и погреба. Фундамент в этом случае необходимо сделать монолитный, способный выдержать общий вес двух этажей и крыши.

Для возведения основных несущих стен сейчас чаще всего используют современные аналоги кирпича: газо и пеноблоки. Они отличаются улучшенными эксплуатационными характеристиками, а также относительно недороги. Если вы планируете возведение второго этажа, лучше использовать дополнительное армирование фундамента и стен.

Как можно проводить армирование:

• Используя металлический каркас для заливки фундамента.
• Устанавливая дополнительную армированную сетку на каждый слой блоков.
• После монтажа очередного слоя блоков, в поверхности вырезать небольшие углубления и установить в них металлическую проволоку (пруток арматуры) большого сечения.
• Сделав металлический каркас не только для фундамента, но и для несущих стен, можно быть уверенным в крепости здания.

Установленный фундамент должен обязательно выстояться не менее 28 дней, иначе велик риск неравномерного застывания и образования пустот и потенциальной опасности при эксплуатации. В это время необходимо укрыть его от прямых солнечных лучей и возможных осадков.

Укладка стен

После окончательного застывания фундамента, можно приступать к монтажу стен. В зависимости от выбранного материала вес конструкции будет разный. Если применять газо и пеноблоки, можно уменьшить этот показатель.

Первый слой — самый важный, поэтому не поленитесь несколько раз проверить плоскостность и соответствие проектных величин. При строительстве двухэтажного гаража очень важно будет четко разметить места установки ворот, дверей и окон. Лучше всего выполнять монтаж этих элементов непосредственно в кладку стен. Это придаст дополнительную прочность конструкции, а также убережет от ошибок и необходимости доработки готового здания.

Перекрытие обычно устанавливают на высоте 2,5 метра на каждом этаже. Это может быть готовая железобетонная плита, а также деревянные балки и настил. Для удобства пользования необходимо предусмотреть тип и расположение лестницы. Если гаражное помещение слишком маленькое, можно как вариант рассмотреть план организации наружной лестницы. В этом случае положительной стороной будет отсутствие сильной слышимости и проникновения наверх вредных испарений.

Важные нюансы при строительстве двухэтажного гаража:

• Не стоит делать слишком широкие ворота и дополнительный дверной проем. Это уменьшит несущую способность передней стены, а значит, могут возникнуть аварийные ситуации. Если в гараже есть место для двух машин, лучше предусмотреть два отдельных входа, а внутри — достаточно крепкую перегородку.
• От назначения и функций верхнего этажа будет зависеть расчет необходимых материалов, поэтому обязательно согласуйте этот вопрос еще до начала строительства. Эксплуатация не оснащенного должным образом помещения может быть опасной для жизни!
• Для гаража с жилым вторым этажом необходимо дополнительно предусмотреть все коммуникации: водопровод, канализацию, вентиляцию и отопление. Кроме того, надо хорошо загерметизировать вход, чтобы внутрь помещения не попадали «автомобильные» запахи. При необходимости также делается дополнительная звукоизоляция. Все это существенно отразится на стоимости такого проекта, поэтому вариант с жилой комнатой лучше оставить для гаражей, пристроенных вплотную с домом.
• Стропила для крыши устанавливают в последний слой кладки. Чтобы уменьшит вес здания желательно использовать современные кровельные материалы. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками при относительно легком весе.
• Прокладка внутренних коммуникаций проводится после монтажа каркаса здания.
• Если для возведения несущих стен были использованы газо или пеноблоки, обязательно необходимо защитить поверхности от внешних воздействий.

Двухэтажные гаражи невероятно практичны и удобны. Как правило, второй этаж занимают подсобные помещения, например, мастерская или кладовая для всяких автомобильных запчастей. Второй популярный вариант использования — мансарда, в которой можно отдохнуть большой компанией и просто проводить время с семьей. Тип фундамента и материала несущих стен напрямую зависит от веса здания, а также его дальнейшей эксплуатации. Чтобы все элементы были безопасны и служили продолжительный срок, необходимо еще на стадии проектирования учесть все важные нюансы. Многая полезная информация по этому вопросу освещена в нашей статье.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 4656
Источник: https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html

Пристроенный гараж

Гаражная пристройка также часто выбирается владельцами недвижимости. Вход в нее можно сделать из дома, тогда нужно будет учитывать все те нюансы, которые мы описали, рассказывая про встроенные гаражи. Можно сделать вход снаружи, тогда наряду с гаражными воротами следует предусмотреть и отдельную дверь для входа, чаще всего она монтируется со стороны внутреннего дворика. 

Достоинства:

• Пристройка не требует отдельного фундамента, она делит его вместе с домом.
• Внешне гараж оформляется так же, как и коттедж, не выбиваясь из общего архитектурного ансамбля.
• По вертикали и горизонтали от постройки не расположено никаких жилых помещений. Если есть проход в дом, его следует обезопасить каскадом дверей (гараж − тамбур, тамбур − внутренняя комната).
• Экономия на возведение стен, их понадобится как минимум на одну меньше.

Недостатки:

• Если пристройка делается уже после возведения дома, то бывает сложно соединить их так, чтобы достичь стилистического единства.
• Габариты участка и размещение других построек на нем не всегда позволяют вместить еще и пристройку. 

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 1094
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proekt-doma-s-garazhom-preimushchestva-i-nedostatki

Особенности постройки

Строительство многоуровневого гаража обязательно должно сопровождаться разработкой проекта. Этот документ поможет определиться с особенностями помещения еще на этапе его разработки. К основным нюансам постройки, влияющим на эксплуатационные качества гаража, относят:

• определение типа помещения: жилое, нежилое, предполагается ли размещение тяжелой мебели, техники или нет;
• необходимость подведения системы отопления, водоснабжения, организация вентиляции;
• необходимость шумоизоляции второго этажа, если первый используют, как мастерскую;
• устройство лестницы снаружи или внутри помещения;
• уровень грунтовых вод, глубина промерзания и возможность строительства смотровой ямы;
• расположение окон, дверей;
• типа материала и возможности по усилению фундамента, стен, перекрытий.

При строительстве второго этажа над помещением в гаражном кооперативе необходимо получать специальное разрешение.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 898
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

• пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
• прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 375
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Отдельно стоящий гараж

Речь идет о полностью независимом сооружении. Если подойти к его возведению основательно, попытаться максимально гармонично вписать его на участок, подогнать под стилистику дома, сделать из него капитальное здание, то цена такого гаража будет высокой. Проведение коммуникаций – отдельная и существенная статья расходов.

Чтобы избежать дизайнерских конфузов, внести гараж в генплан необходимо еще на этапе проектирования. В это же время определяется размещение и других построек (беседок, бань, бассейнов, пр.). Это поможет правильно разместить подъездные пути, определить, сколько места нужно для гаража, удастся ли там развернуться сразу нескольким авто. Самое подходящее место для отдельно стоящего гаража – въезд во двор.Основной недостаток заключается в том, что в плохую погоду придется выйти из дома, чтобы попасть в гараж, ощутив на себе все «прелести» дождя или снегопада. Но если у вас хватает средств, соединить гараж с домом можно галереей, навесом или подземным ходом.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1011
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proekt-doma-s-garazhom-preimushchestva-i-nedostatki

Этапы строительства

Двухэтажный гараж выполняется из различных материалов (кирпич, пеноблоки, газоблоки). Предлагаем на примере пеноблоков рассмотреть, как построить гараж самому. Первоначально закладывается фундамент. От правильности заливки зависит прочность будущего помещения, сроки его эксплуатации.

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

• Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
• Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
• Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
• Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

• уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
• залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

• просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
• продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
• установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
• продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
• устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
• по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап – возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 3271
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Типы надстроек

В зависимости от исполнения крыши, внешнего вида второго этажа, мансардные помещения делятся на:

• помещение с одним уровнем, крыша – двускатная. Такая постройка практически не отличается от обычного утепленного чердака. Недостатком является ограниченное пространство, низкие потолки;
• мансарда одноуровневая, крыша – ломанная двухскатная. Такая крыша включает 4 плоскости, расположенные под углом. Цена проекта выше. Результат – более просторная комната;
• постройка одноуровневая, крыша – с выносом консолей. Помещение трудоемкое в проектировании и возведении, но имеется момент, компенсирующий сложности – возможность дальнейшей установки окон. Конструкция сооружения незначительно смещена, поэтому частично выходит за границы первого этажа. Устройство крыши аналогично односкатной конструкции;

Гараж с мансардой, выполняющей функции второго этажа, готов

• многоуровневое помещение. Используется реже остальных вариантов из-за трудностей, встречающихся при планировке и выполнении строительства. При обустройстве постройки необходима лестница на второй этаж изнутри.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 1078
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Выводы

Постройка двухэтажного гаража требует создания точного проекта. Это необходимо для определения количества материалов и создания надежной конструкции. При постройке гаража из пеноблоков стоимость гаража будет относительно невысокой. При этом материал легкий, благодаря чему фундамент не придется усиливать. Второй этаж гаража используют как мастерскую или жилую комнату.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 375
Источник: https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html

Рекомендации по обустройству

Фундамент − важная часть любой постройки. Невозможно возвести широкий двухместный гараж на легком фундаменте. Если на пространство вы не скупились, вероятно, для перекрытий придется использовать плиты из бетона. А это значит, усиленный фундамент и дополнительные затраты. Проблему можно решить установкой внутренних опорных колонн.Дерево − традиционный материал для создания перекрытий. Доски не дают особой нагрузки на фундамент и по стоимости этот материал наиболее предпочтителен. Однако максимальная длина доски 5500 мм, чего совершенно недостаточно для использования в широком, двухместном гараже. 

Удобство гаражных ворот для автовладельца имеет такое же значение, как и входные двери для жильцов дома. Из всего ассортимента наиболее комфортные и простые в эксплуатации − роллетные механические системы. Если в средствах стеснения нет, обратите внимание на автоматические модели с подъемными воротами.В ИнноваСтрой вы можете заказать любые строительные услуги, наши специалисты помогут вам построить гараж, который станет украшением двора. 

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1080
Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proekt-doma-s-garazhom-preimushchestva-i-nedostatki

Заключение по теме

Итак, мы рассказали Вам о разновидностях двухэтажных гаражей: из чего они возводятся, по каким технологиям. А также обратили Ваше внимание на некоторые тонкие моменты строительства. Надо отдать должное, что гаражи в два этажа – строения удобные по всем позициям. И если внутри постройки надо организовать мастерскую, то этот вариант самый оптимальный. Хотя, как Вы поняли, второй этаж прекрасно подойдет под любые фантазии владельца.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 717
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Подведем итоги

Как видим, двухэтажный гараж – это удобное, многофункциональное помещение, имеющее различные сферы использования. Главное преимущество – доступность процесса постройки, позволяющая самостоятельно возвести необходимое автомобилисту сооружение, придерживаясь рекомендаций, изложенных в материале статьи. Запаситесь терпением – все получится!

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 355
Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/

Кол-во блоков: 26 | Общее кол-во символов: 33834
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

1. https://m-strana. ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 6656 (20%)
2. https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2575 (8%)
3. https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 5301 (16%)
4. https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 4656 (14%)
5. https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1273 (4%)
6. https://pobetony.ru/stroitelstvo/dvuhehtazhnyj-garazh/: использовано 7 блоков из 9, кол-во символов 6982 (21%)
7. https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proekt-doma-s-garazhom-preimushchestva-i-nedostatki: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 6391 (19%)

Что нужно знать о строительстве надстройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить там круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и увеличивает пространство

В первую очередь в списке желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы он выглядел как громоздкая, приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, планируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует стандарту Snuff

Раньше к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженер должен будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент недостаточен, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Изображение перед. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовка и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Сохраняйте безопасность в случае пожара

Нат Ри

Строительный кодекс требует, чтобы огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, был на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка. (Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался открытым, он был бы поврежден слишком быстро в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми ячейками использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях и не должны заходить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Уорпол

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует изменения конфигурации существующих комнат и установки коридора, как мы это сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтируется, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

Добавление второго этажа в отдельный гараж

Вам нужно дополнительное жилое пространство? Если у вас есть отдельный гараж, вы можете подумать о добавлении к нему второго этажа.

Комната над гаражом обеспечивает уединение и, как правило, является более экономичным решением для увеличения площади в квадратных метрах, чем добавление комнаты на первом этаже. На самом деле, в некоторых случаях из-за размеров участков или законов о зонировании это единственный способ пристроить дом.

Вот что команда Creative Door Services ™ может рассказать вам об этом захватывающем варианте ремонта дома.

Зачем строить комнату над гаражом?

Комната над гаражом — отличный вариант для члена семьи, который оценит дополнительную конфиденциальность и независимость, будь то пожилой родитель, который переезжает к вам, или ваш двадцатилетний.

К тому же это отличное место для комнаты для гостей. Вы можете предложить своим посетителям частный гостевой дом или даже сдать его в аренду.

Некоторые предпочитают размещать офис над гаражом. Это особенно удобно, если вы работаете из дома. Это дает вам уединенное тихое место для работы и позволяет разделить вашу работу и домашнюю жизнь.

Перед сборкой: некоторые важные соображения

Строительство комнаты над гаражом — крупный проект. Вы должны иметь в виду пару вещей.

Прежде всего, вам необходимо узнать в местных органах власти, можно ли вам поставить второй этаж в гараже и какие разрешения вам понадобятся.

Ваш следующий шаг — нанять квалифицированного подрядчика и / или архитектора. Эти профессионалы смогут сказать вам, выдержат ли стены вашего гаража вторую историю, и они будут отвечать за воплощение вашей мечты в реальность.

Советы для самостоятельной работы

Если вы планируете сделать этот проект своими руками, вот несколько важных советов.

• Убедитесь, что оно соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
  Одним из наиболее важных аспектов является защита вашего нового помещения от огня.Это означает обеспечение соответствия строительных материалов правилам пожарной безопасности. В большинстве юрисдикций гипсокартон типа X или типа C требуется для стен и потолка как гаража, так и комнаты над ним. Кроме того, отверстия в гипсокартоне для электрических розеток и других устройств должны быть плотно закрыты. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом в области строительства.
  
• Улучшите изоляцию
  Если у вас есть чердак или недостроенная комната над гаражом, есть большая вероятность, что вам нужно усилить изоляцию, прежде чем вы сможете превратить ее в комфортное жилое пространство. Поскольку большинство гаражей не отапливаются, в помещениях над ними обычно бывает холодно, даже если в них есть хорошая система отопления. Учитывая это, вам захочется установить слой качественной изоляции на потолке гаража или на полу помещения над гаражом. Изоляция из аэрозольной пены — лучший вариант, поскольку, в отличие от стекловолоконных ватных покрытий, она не пропускает холодный воздух.

  Другой вариант — обогреть свой гараж, исключив передачу холодного воздуха на второй этаж. Дополнительные советы по утеплению комнаты над гаражом можно найти в нашей обширной статье по этой теме.
  

• Замолчите устройство открывания гаражных ворот
  Старые механизмы открывания гаражных ворот с цепным приводом могут создать шум, и это действительно может затруднить стиль обитателя верхнего этажа, будь то посетители в их гостевых апартаментах или ваша супруга в их личном кабинете домашний офис. Если устройство открывания ворот гаража работает более шумно, возможно, пришло время переключиться на устройство открывания ворот гаража с тихим ременным приводом.

  В Creative Door ™ мы предлагаем широкий ассортимент надежных и бесшумных открывателей гаражных ворот от Genie и LiftMaster.Для дополнительной безопасности выберите модель с технологией myQ, которая позволяет вам контролировать и контролировать свои гаражные ворота со смартфона, где бы вы ни находились. Прочтите нашу подробную статью о myQ, чтобы узнать больше.
  

• Подумайте о новых гаражных воротах
  Если ваши гаражные ворота уже много лет ремонтируются, возможно, сейчас самое время их заменить. Новые гаражные ворота с хорошей изоляцией помогут снизить расходы на отопление. Кроме того, вы можете выбрать ту, которая лучше всего сочетается с вашей новой структурой, будь то классические деревянные гаражные ворота, чтобы придать уют гостевому дому, или современные стеклянные гаражные ворота, которые придадут стильный вид двухуровневой квартире.

Если вы не можете построить комнату над отдельным гаражом, у вас есть варианты. Если вы не используете гараж для парковки автомобиля, подумайте о том, чтобы превратить сам гараж в жилое пространство. Прочтите наш список творческих преобразований гаражных ворот, которые должны вдохновить вас.

Превосходные продукты и услуги для гаражных ворот в Западной Канаде

Если вам нужна новая гаражная дверь или устройство для открывания двери для завершения ремонта, обратитесь к команде Creative Door ™. Мы предлагаем большой выбор качественной продукции известных производителей и обеспечиваем надежные услуги по установке и обслуживанию.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию.

Суммирование: проблемы создания пристройки поверх вашего гаража

Эта запись была добавлена ​​участником сообщества. Мнения, выраженные здесь, принадлежат автору.

Кто бы не захотел добавить к своему дому еще 400-500 квадратных футов? Этого места достаточно для роскошной главной спальни, пары комнат для детей… на такой площади можно разместить много всего. Но найти место для этого дополнительного места может быть непросто, но определенно выполнимо.Мы обнаружили, что добавление второго этажа к существующему гаражу на 2 машины может быть относительно простым и экономичным способом развития вашего дома. Однако, как и в случае со всеми значительными строительными проектами, будут возникать проблемы, и при строительстве на основе существующей конструкции возникают уникальные проблемы, которые необходимо решить.

Вот список общих проблем, о которых следует помнить, если вы планируете надстройку над гаражом:

· Регулировка высоты гаража. Возможно, вам придется укоротить или увеличить существующие стены гаража, чтобы придать второму этажу правильную высоту и совместить высоту новой конструкции (если вы того пожелаете) с остальной частью вашего дома — или оставить достаточно места для любых окон, которые вы включите в ваш второй уровень.Вам также необходимо убедиться, что ваш гараж имеет достаточную высоту, чтобы гаражные ворота оставались функциональными.

Подписаться

· Подходит к вашему внешнему виду. В зависимости от возраста вашего гаража и дома может быть сложно найти подходящую внешнюю поверхность. Даже если вы найдете ту же черепицу, кирпич, сайдинг, камень и т. Д., Которые использовались изначально, старые поверхности могут быть выцветшими или окрашенными. Также имейте в виду, что какие бы материалы ни использовались, вы, вероятно, не захотите, чтобы ваш новый большой гараж затмил ваш главный дом или конструктивно конфликтовал с ним.

· Напольные покрытия и опора. На втором этаже вам понадобится пол, который не будет слишком прогибаться и прогибаться — это может повредить пол и вызвать серьезные проблемы. Вашему строителю придется разработать способ сделать пол достаточно прочным, не добавляя опорных стоек, которые будут мешать парковке машин в гараже.

Подписаться

· Отопление и охлаждение. Маловероятно, что ваша текущая система HVAC имеет достаточную мощность для эффективного охлаждения и обогрева дополнительных четырех или пятисот квадратных футов.Вам нужно будет разработать стратегию для правильного регулирования температуры вашей добавки. Это может означать модернизацию существующего блока HVAC или, возможно, добавление второго. Решения будут зависеть от размера вашей существующей системы, размещения воздуховодов, вашего бюджета и т. Д. Поговорите со своим строителем о том, как лучше всего решить эту проблему.

· Сантехника. Это может быть сложно. Если канализация находится в центре города, возможно, вам придется перебивать гипсокартон, чтобы соединить новый водосток с существующим.Возможно, вам даже придется перестроить части некоторых стен или переместить воздуховоды. Это важное соображение при принятии решения о планировке вашего пристройки, о том, как оно будет использоваться и куда пойдет водопровод — при необходимости.

· Стоимость. Расчет и управление затратами во время любых строительных работ может быть трудным. Все вышеперечисленные соображения — и многие другие, не упомянутые здесь — повлияют на цену. Хорошей отправной точкой является оценка от 275 до 300 долларов за квадратный фут вашего добавления. В этот диапазон не входят такие проблемы, как HVAC, или серьезные структурные проблемы, которые могут возникнуть. Эта стоимость квадратного фута основана на относительно простом стандартном дополнении. Высококачественная арматура, напольные покрытия и т. Д., Естественно, подтолкнут вашу цену. И в этом нет ничего плохого — если это есть в вашем бюджете и вы планируете достаточно тщательно, чтобы не удивиться любой из вышеперечисленных проблем.

Мнения, выраженные в этом сообщении, принадлежат автору. Хотите опубликовать в патче? Зарегистрируйте учетную запись пользователя.

Суммирование: проблемы создания пристройки поверх гаража

Правила ответа:

• Будьте вежливы. Это место для дружеских дискуссий на местном уровне. Не допустимы расистские, дискриминационные, вульгарные или угрожающие выражения.
• Будьте прозрачными. Используйте свое настоящее имя и подтверждайте свои претензии.
• Держите это местным и актуальным. Убедитесь, что ваши ответы соответствуют теме.
• Ознакомьтесь с принципами сообщества по исправлению.

Ответить на эту статьюОтветить

Кто-нибудь построил комнату над гаражом? Какие препятствия или проблемы d

Моя история — это живой кошмар !!! Прежде чем вы начнете проект, узнайте, что именно вам понадобится, чтобы построить эту комнату над гаражом.

Я начал с того, что решил, что пора, и теперь я верю, что я торопился с проектом с помощью других, которые не знали, что они мне рассказывали.

Итак, я хотел спальню, гостиную, ванную и кухоньку. Строитель умел делать свою работу, я имею в виду действительно удобную работу с помощником пыльника. Я мало что понял, что они мало знают о строительных нормах и требованиях. Пока я готовил чертежи для утверждения в Разрешении, стоимость строительства все увеличивалась и увеличивалась.

Я взял свои планы на получение разрешения и почти 2 недели ждал, чтобы получить что-то от планировщика разрешений в мэрии с дополнительными сюрпризами в требованиях строительных норм. Мне сказали, что мне нужен мусорный контейнер побольше, возможность пройти пешком к существующему дому и обратно, дополнительные 1,5 парковочных места на каждую комнату? И подождите примерно 2 месяца, пока они не решат, одобрят ли ??? Между прочим, у меня сняли крышу с гаража, и черновой пол уложен, чтобы стены поднялись, и я очень беспокоюсь о том, что идет дождь.В любом случае, я решил не идти на кухню, поскольку все эти требования стоили мне последней части тела. В любом случае мне сказали убрать кухоньку и просто спроектировать лестницу, но я думаю, что они должны быть внутренними лестницами, и я надеюсь, что они позволят мне построить внутри гаража, чтобы добраться до моего нового здания наверху?

Это был кошмар за кошмаром, и я сожалею об этом. Мой строитель, которого я только что знаю, как бы подтолкнул меня начать проект без разрешения и протаранил крышу гаража, чтобы начать процесс, о чем я очень сожалею.

Я хочу построить лестницу снаружи в гараж, чтобы сократить расходы. Если мне придется построить его интерьер, как они говорят, я этого еще не понимаю, это будет стоить мне дороже, и у меня заканчиваются деньги. Я дам вам знать больше до дальнейшего уведомления от сотрудников разрешения. Убивают меня все !!!!

Комната над гаражом Холодно или жарко? Сделай это

В Атланте ноябрь, и температуры падают. А та спальня над вашим гаражом — та самая, которая все лето была невыносимой? Здесь намного холоднее, чем в остальной части вашего дома.

Если подумать, в спальне всегда слишком холодно или слишком жарко. Зачем?

Основная причина проста: горячий воздух перемещается в более прохладные области. Зимой теплый воздух выходит из этой комнаты легче, чем из остальной части вашего дома. Летом все наоборот. Теплый воздух легче проникает в спальню над гаражом, чем, скажем, в гостиную.

Но почему , что номер? Что такого особенного в комнате над гаражом?

Три причины: воздушное уплотнение, изоляция и воздуховоды

Строители редко утепляют пол над гаражом. А в домах с мансардными перегородками (то есть ваш чердак находится по другую сторону от стены спальни) неадекватная термическая обработка и утечки воздуха могут нанести серьезный ущерб комфорту.

Многие спальни над гаражами имеют обе эти проблемы. Это двойная проблема для контроля температуры.

Большинство подрядчиков HVAC также не могут установить достаточное количество воздуховодов в этих помещениях, чтобы учесть отсутствие изоляции и / или герметичности. Спальня над гаражом может получать такой же воздушный поток, как и другие спальни, даже если для комфорта ей требуется гораздо больше воздушного потока.

Самый простой способ решить проблему — увеличить поток воздуха… если это возможно.

Перед тем, как строитель или подрядчик по ОВК устанавливает воздуховоды, они должны выполнить ручной расчет D, чтобы убедиться в правильности конструкции и размеров воздуховодов. Однако большинство этого не делает. Спальни над гаражом часто расположены далеко от воздухоподготовителя или печи, и подрядчики редко учитывают длину воздуховода или правильно балансируют воздушный поток.

Вместо этого они просто вбивают что-то, чтобы выполнить работу.Это прискорбно, но типично.

Чтобы решить эту проблему, мы можем увеличить поток воздуха в проблемную комнату:

• Выполнение ручного расчета J нагрузки для всей системы наверху, чтобы убедиться, что она способна увеличить поток воздуха.
• Определение, получают ли некоторые комнаты больше воздуха, чем необходимо для поддержания комфорта (часто бывает).
• Балансировка системы для уменьшения потока воздуха в некоторые комнаты и увеличения потока воздуха в комнату над гаражом.

Это самый простой, самый доступный и наименее навязчивый способ сделать комнату над гаражом более комфортной.

Проблема? В этой комнате может потребоваться на намного больше воздуха на . По нашему опыту, для этих помещений часто требуется около 400 кубических футов в минуту (CFM) воздушного потока. Многие системы просто не могут справиться с увеличением такой величины.

Итак, что такое план Б?

Еще одно решение — улучшить конверт.

Если вы не можете улучшить работу вашего оборудования HVAC, вы можете улучшить то, как ваш дом изолирует вас от экстремальных температур.

«Оболочка» вашего дома, если вы не знакомы с терминологией, представляет собой непрерывный тепловой и воздушный барьер конструкции для внешнего мира.Стены и изоляция являются частью оболочки. Чем прочнее оболочка, тем комфортнее и энергоэффективнее дом.

Эта комната над вашим гаражом, вероятно, имеет более низкое качество по сравнению с остальной частью вашего дома, особенно когда дело касается изоляции. Добавив изоляцию между вашим гаражом и спальней наверху и / или улучшив изоляцию коленных стен чердака, вы можете выровнять ограждение, окружающее это пространство, с остальной частью вашего дома.

В зависимости от ситуации мы делаем это несколькими способами:

• Изоляция «просверлить и залить» под полом: Если пол под этой спальней не изолирован, мы можем добавить изоляцию между балками пола. Обычно это включает в себя сверление небольших отверстий в полу гаража, выдувание стекловолокна или целлюлозы во все полости и заделку отверстий.
• Улучшение изоляции коленных стен: Большинство коленных стен чердаков плохо изолированы. Обычно они имеют изоляцию из войлока, которую трудно установить должным образом, и она часто со временем соскальзывает или отваливается. Пенопласт и изоляция из пузырчатой ​​пленки менее подвержены поломкам и обеспечивают более надежное уплотнение. Мы можем добавить эти материалы поверх изоляции вашего войлока, чтобы улучшить общие тепловые характеристики и удерживать войлок на месте.
• Воздухонепроницаемость по всему помещению: Изоляция обеспечивает тепловой барьер, но не воздушный барьер. Воздух может просачиваться внутрь через щели и трещины в спальне наверху, часто через коленные стены или двери на чердак. Прежде чем добавлять новую изоляцию в этих областях, важно заделать все щели и трещины пеной. Таким образом, горячий воздух (летом) и холодный воздух (зимой) не сможет попасть в комнату так же легко.

Когда на улице холодно, эти процедуры сохраняют больше теплого воздуха в комнате.А когда на улице жарко, они предотвращают попадание большего количества горячего воздуха. Это так просто.

Да, в спальне над гаражом действительно может быть комфортно. Сумасшедшая мысль, правда?

После улучшения воздушного потока, оптимизации конверта или и того, и другого, вы можете действительно наслаждаться отдыхом в комнате над гаражом!

Вы можете продать свои обогреватели на Craigslist, отказаться от некрасивого оконного кондиционера и перестать извиняться перед ночными гостями за температуру. Вы даже можете превратить комнату в студию, офис или игровую комнату для детей.

Спальня наверху не должна быть наименее любимым местом для всех. Вместо этого это может быть место, где люди действительно хотят проводить время.

Изображение Авторские права: bee32 / 123RF Stock Photo

2021 Калькулятор добавления дома | Стоимость добавления номера

Калькулятор дополнительных затрат

9032 9032

Элемент	Сред. Затраты на 100 квадратных футов
Фундаментные материалы	400 — 700 долларов
Установка фундамента	4 000 — 12 000 долларов
Каркас крыши
Каркас крыши
			9032 903 500 — 5000 долларов
Снос несущей стены	1200 — 10 000 долларов
Снос ненесущей стены	300 — 1000 долларов
Разрешение	$ 400 — 1,81750 9030	$ 400 — 1,81750 9030 600 $
Ковровое покрытие	350 $
Деревянный пол	$ 800–1000
Электрооборудование	320 $
Установите сантехнику 9039 9039 Дополнение к дому Дополнение к дому ion Оценка стоимости Средняя стоимость пристройки дома колеблется от $ 20 717 до $ 71 822 . Тип дома, который вы строите, может существенно повлиять на вашу окончательную стоимость. Стоимость пристройки к дому на ранчо Будьте готовы заплатить от 80 до 200 долларов за квадратный фут , чтобы добавить комнату в свой ранчо. Обычно у вас есть два варианта для этого проекта: построить или построить . Построить Дороже . Включает добавление комнаты на первом этаже и расширение периметра дома наружу. Залейте новый фундамент. Вы потеряете двор и площадь собственности Возможно, вам придется получить дисперсию зонирования для завершения проекта. Увеличить Дешевле . Включает добавление комнаты ко второму этажу или добавление целого второго этажа к одноэтажному дому. Вам нужно будет заплатить, чтобы добавить лестницу в свой дом. Вашему подрядчику может потребоваться укрепить существующий фундамент, чтобы выдержать дополнительный вес. Всегда проверяйте, есть ли в вашем городе правила относительно высоты вашего дома. Стоимость постройки пристройки второго этажа Строительство пристройки второго этажа обычно стоит от $ 100 до $ 300 за квадратный фут . Это может стоить до 500 долларов за квадратных футов в зависимости от качества материалов и сложности проекта. Пристройка второго этажа часто включает в себя добавление всего уровня к вашему дому, а не просто дополнительной комнаты. Сборные или модульные дополнительные затраты на квадратный фут Добавление террасы к модульному дому стоит около 25 долларов за квадрат футов .Выполнение этого проекта самостоятельно поможет сэкономить на трудозатратах. Но надстроить сборный дом может быть непросто, поэтому обычно лучше всего нанять подрядчика. Добавлять целую комнату в модульный дом обычно не рекомендуется , так как сборный дом может не выдержать этого. Проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, подходит ли вам дополнительное пространство. Получите смету на проект расширения вашей комнаты Стоимость добавления комнаты за квадратный фут Добавление комнаты среднего размера 20 на 20 футов к вашему дому стоит от 32 000 до 80 000 долларов США .Эта цена увеличивается, если вы решите включить в нее какие-либо высококачественные приспособления или приборы. — 9032 Затраты на добавление помещения в зависимости от размера Квадратные метры помещения Средняя общая стоимость 20×20 $ 32 000 — $ 80 000 10×12 9600 — 24000 долларов 400 32000 — 80 000 долларов 500 40 000 — 100 000 долларов 600 48302 — 9032 600 Стоимость добавления спальни в дом Добавление дополнительной спальни в дом стоит от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Стоимость расширения ванной комнаты Добавление ванной комнаты стоит от $ 25 000 до $ 75 000 или больше. Средняя цена для ванной комнаты, похожей на спа, составляет 100 квадратных футов, , около , 75000 долларов, . В дополнение к санузлу новая крыша, полы, сантехника и сантехника. Ванная комната в стиле спа может включать такие удобства, как отдельно стоящие ванны, насадки для тропического душа и интеллектуальные устройства. Будьте готовы заплатить больше за эти высококачественные дополнения. Ремонт ванной комнаты стоит от 6000 долларов до 15 000 долларов .Это значительно дешевле, чем пристройка ванной комнаты, поскольку подрядчики работают с существующим пространством. Новая ванная комната добавляет ценности любому дому, особенно если в вашем доме всего одна или две. Сумма возмещения зависит от того, где вы живете. На Западе вы можете ожидать, что рентабельность инвестиций составит примерно 67% . В большинстве восточных штатов ожидайте ROI около 47% . Стоимость постройки главного люкса: спальня и ванная Строительство главного люкса стоит в среднем от $ 25 000 до $ 100 000 в зависимости от степени добавления.Некоторые высококлассные работы, такие как мебель на заказ, мраморные столешницы и полы с тепловым излучением, могут легко обойтись вам более чем в долларов, 100000 долларов и долларов. Размер дополнения также увеличивает стоимость. Стоимость пристройки кухни Добавление 200 квадратных футов площади на кухню может стоить от 48 000 до 95 000 долларов. Дополнение кухни может стоить больше, чем расширение других комнат, из-за необходимости в водопроводных, электрических работах и ​​установке новой техники. Получите предложение по проекту пристройки комнаты Дополнение к семейной или гостиной «Приятная вещь в дополнении — это то, что вы можете спроектировать пространство с нуля — не имея дело с причудливой планировкой или устаревшей сантехникой и проводкой. Но убедитесь, что он соответствует масштабу и архитектуре вашего существующего дома ». Дэн Диклерико, специалист по стратегии и домашнему хозяйству HomeAdvisor. Вы заплатите от 17 300 долларов до 43 200 долларов за 18 футов на 12 футов Пристройка к гостиной. Более просторные комнаты будут стоить дороже. Обширная мебель, дорогая сантехника и высококачественная отделка увеличат цену. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы получить наиболее точную оценку вашего помещения. Бонусная комната сверх стоимости гаража Добавление бонусной комнаты над вашим гаражом стоит около $ 115 за квадратных футов.В целом, вы можете рассчитывать заплатить около $ 45 000 в среднем за этот проект. Возможно, вам придется внести структурные изменения в существующий гараж, чтобы поддержать бонусную комнату, что также увеличит цену. Другие факторы, которые могут повлиять на цену, включают: лестница, ведущая на второй этаж покраска премиум-класса лепнина установка шкафа добавление прачечной добавление прачечной от От 2000 до 10000 долларов или более . Большинство платят от $ 5000 до $ 7000 . Обновление вашей бытовой техники, установка раковины и улучшение хранения — все это увеличивает окончательную цену. Столовая Добавление стандартной 14 на 16 футов столовой стоит от 17 920 до 44 800 долларов. По мере роста размеров столовой увеличивается стоимость проекта. Вы заплатите больше за такие дополнительные услуги, как барная стойка, дорогая отделка, например, черное дерево или сандал, а также встроенные шкафы. Стоимость добавления грязи Небольшая прихожая площадью 36 квадратных футов стоит примерно от 3000 долларов и 7 200 долларов .Грибы обычно включают в себя материал для пола, который легко чистить, например плитку, а также множество вариантов хранения обуви, пальто и сумок. Некоторые прихожие можно использовать в качестве прачечных, но они обычно больше и дороже. Сравните расценки на добавление вашей комнаты Стоимость пристройки студии или квартиры Средняя стоимость добавления всей квартиры составляет около $ 185 500 . В надстройку квартиры входит стоимость кухни, санузла и жилой площади.Квартиры большего размера будут строить дороже. Высококачественная отделка, такая как деревянный пол и мебель на заказ, увеличит стоимость. Дополнительные расходы на люкс для свекрови Люксы для свекрови — это то, что вы делаете из них, от простой спальни до полностью отдельно стоящей конструкции во дворе. Обязательно проконсультируйтесь с местным муниципалитетом, так как дополнительные жилые единицы — технический термин, обозначающий апартаменты для свекрови — запрещены во многих общинах. Простое дополнение спальни: 44000 долларов Отдельно стоящий люкс: 100000 долларов + Стоимость строительства квартиры над гаражом Вы можете рассчитывать заплатить около долларов США 300 или больше за квадратный фут в построить квартиру над гаражом.За квартиру выше 24 на 24 фута гараж на две машины , вы можете рассчитывать заплатить около $ 175 000 или больше. Ваш выбор светильников может сильно повлиять на стоимость. Например, деревянные полы будут стоить дороже, чем полы с ковровым покрытием. Размер комнаты также изменит цену, поскольку большие помещения дороже строить. Отдельно стоящие пристройки: гаражи и навесы Простые навесные комнаты: 15 000 долларов США без электричества и тепла. Цена пристройки отдельно стоящего гаража Простые единицы в среднем $ 9 000–12 000 без водопровода, электричества или HVAC.. Готовые квартиры в среднем от $ 18 000 до $ 20 000 за жилую площадь и дополнительные удобства. Солярии, комнаты на три или четыре сезона и комнаты Флориды Средняя стоимость соляриев составляет от 20 000 долларов США до 70 000 долларов США или более за пристройку площадью 200 квадратных футов с опорами и плиточным фундаментом. Стоимость этого проекта зависит от количества добавляемого пространства, расположения солярия, дополнительных услуг, таких как электропроводка, а также от того, требуется ли комнате тепло ( четырехсезонный номер ) или нет тепла ( трехсезонный номер ). . Покупка сборного солярия обойдется примерно в $ 11,000 за 150 квадратных футов . Если учесть добавление тепла, электричества и всех затрат на строительство, нет ничего необычного в том, чтобы заплатить от 300 до 400 долларов за квадратных футов за готовый продукт. Если вы хотите снизить расходы, подумайте о добавлении солярия в качестве трехсезонного помещения без отопления. Сравните расценки на пристройку комнаты Факторы затрат на расширение вашего дома При планировании бюджета для этого проекта необходимо учитывать множество различных факторов, включая площадь в квадратных футах и ​​размер пристройки. Чем больше вы пойдете, тем дороже будет проект. Есть несколько других необходимых услуг, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, в том числе: Архитектурные услуги: стоит от 2,020 до 8 390 долларов. Обеспечивает соответствие вашего нового дополнения текущему стилю вашего дома. Земляные работы, снос и подготовка площадки : Подготовка строительной площадки стоит от 1,200 до 4,110 долларов. Цены варьируются в зависимости от объема требуемых работ. Фонд для добавления : Ожидайте, что заплатит от 4000 до 12 400 долларов за работу. Стоимость строительства фундамента меняется в зависимости от масштабов проекта и используемых материалов. Опорные балки и фермы крыши : Фермы крыши стоят от до 30-600 долларов за ферму, в зависимости от материала. Стоимость установки опорных балок составляет 1150–4 600 долларов США . Профессионалы могут интегрировать новые балки и фермы с остальной структурой дома. Кровля: Будьте готовы заплатить 80–100 долларов за квадратный фут за асфальтовую черепицу и оцинкованный металл на вашем пристройке. Стальная кровля стоит дороже, от $ 75 до $ 350 за кв. Сланцевая черепица стоит от до 200-600 долларов за квадрат . Установите виниловый сайдинг и отделку: Виниловый сайдинг стоит около 4 доллара за квадратный фут, и виниловая отделка стоит от до 2-5 долларов за квадратный фут . Эти элементы придадут вашему дополнению законченный вид. Гипсокартон для потолка и стен: Стоимость установки гипсокартона колеблется от до 3 долларов за квадратный фут . Изоляция стоит около 2 доллара за квадратных футов для установки. Установка двери: Средняя стоимость покупки и установки двери составляет 950 долларов США . Внутренние двери с пустотелым сердечником дешевле тяжелых наружных дверей. Добавление окон: Новые окна добавляют света и вентиляции в ваше пространство и стоят от 85 до 1400 долларов. Цена этого проекта варьируется в зависимости от стиля. Молдинг для потолков: Стоимость установки карниза составляет от до 4–16 долларов за погонный фут . Электропроводка: Вы будете платить от 40 до 100 долларов в час за проводку дома. Наем лицензированного электрика поможет убедиться, что ваша система соответствует коду. Варианты напольных покрытий: Стоимость установки напольных покрытий составляет от 1500 до 4500 долларов в зависимости от выбранного вами материала.Как правило, виниловые или линолеумные полы дешевле, а деревянные полы дороже. Установка HVAC: Pros подключит новые воздуховоды к существующей системе HVAC. Стоимость установки воздуховодов и форточок составляет 1050 долларов. Если вы ремонтируете несколько комнат в рамках своего текущего плана этажа, чтобы добавить больше естественного потока в остальное пространство, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости ремонта дома, чтобы спланировать свой бюджет. Будет ли добавление стоимости вашему дому? При выборе пристройки к дому вы должны учитывать окупаемость инвестиций в проект.Вот некоторые общие улучшения и их обычная рентабельность инвестиций при перепродаже: Солярии: 49% Ванные комнаты: 53% Главные люксы: 63% Двухэтажное дополнение с главной спальней наверху и жилая площадь нижнего этажа: 65% Сравните предложения местных подрядчиков Стоимость добавления комнат своими руками и подрядчиков по найму Затраты на рабочую силу составляют от от 30% до 50% от общего бюджета, в зависимости от подрядчика. Если вы решите делать части пристройки комнаты своими руками, вы можете немного сэкономить. Например, проведение собственного сноса может сэкономить вам более чем на 500 долларов США на оплате труда. Удобный домовладелец также может выполнить такие проекты, как укладка полов, покраска стен или установка нового умывальника. Однако действовать в одиночку означает, что вам придется выступать в качестве собственного менеджера и заключать субподряд на выполнение сантехнических и электромонтажных работ. Нанять профессионала означает иметь под рукой экспертные знания, чтобы избежать дорогостоящих ошибок. На что обращать внимание на подрядчика, руководителя строительства или ремонтника Выбор подходящего подрядчика — важный шаг в процессе строительства пристройки. Вот несколько советов, которые помогут вам нанять на работу лучших профессионалов: Убедитесь, что профессионалы имеют лицензии и застрахованы. Проверьте отзывы и попросите фотографии их предыдущей работы. Спросите профессионалов, как долго они занимаются бизнесом и как они проверяют субподрядчиков. Узнайте, сколько времени они ожидают от проекта. Получите оценки как минимум от двух или трех подрядчиков, чтобы получить наиболее конкурентоспособные цены. Согласование цен и графиков платежей с самого начала Получите все в письменной форме. Согласуйте общую сумму, прежде чем обсуждать что-либо дальше. Будьте готовы к тому, что подрядчики будут ожидать денег заранее, а затем снова после определенных этапов в ходе проекта. Однако слишком большая или слишком маленькая предоплата может подвергнуть риску вас или вашего подрядчика. Каким бы подробным ни был ваш план, помните, что вещи случаются. Узнайте о политике вашего подрядчика в отношении заказов на изменение, если вы передумаете в отношении цвета, оснащения или планировки комнаты. Это также полезно, если ваш подрядчик сталкивается с проблемами во время строительства, требующими быстрого принятия решений. Сравните предложения местных подрядчиков Стоимость пристройки в рамках бюджета Добавление дома — дорогостоящий проект, но есть способы сэкономить деньги из вашего бюджета. Ремоделирование: В некоторых случаях вы можете переделывать вместо того, чтобы добавлять. Подумайте о отделке подвала (всего за $ 11000 ), чтобы предоставить дополнительную спальню с ванной или жилым помещением. Или улучшите существующее хранилище для максимальной эффективности. Небольшие изменения могут сделать расширение ненужным. Отдельные дополнения: Другие варианты экономии денег включают использование отдельных дополнений вместо прикрепленных. Сборная отдельно стоящая конструкция может стоить менее $ 20,000 , и вы можете использовать ее как гостевой дом или офис, чтобы предоставить дополнительное пространство, которое вам нужно. Строительство также экономит деньги, поскольку позволяет избежать затрат на земляные работы и необходимости заливки нового фундамента. Затраты на добавление дополнительных услуг Стоимость дополнительных услуг варьируется в зависимости от типа и местоположения в доме. Это более компактный и часто более дешевый вариант дополнения. В целом, надстройка обходится дешевле, чем добавление полноразмерной комнаты, хотя стоимость квадратного фута часто бывает дороже, чем надстройка большего размера. Нанять местного специалиста для постройки пристройки Сколько стоит пристройка передвижного дома? Цена на надстройку мобильного дома может сильно варьироваться в зависимости от того, что было добавлено.Пристройки не должны быть прикреплены к дому, а должны храниться совершенно отдельно. Примеры распространенных дополнений: Стоимость металлического навеса: 2150–4800 долларов Стоимость сарая или сарая: 1700–5000 долларов Средняя стоимость настила: 4000–11000 долларов Стоимость отдельного гаража: 9000–12000 долларов Цены на крыльцо: 4600–10 500 долларов Перед началом любых работ всегда консультируйтесь с подрядчиком по дому на колесах. Есть некоторые особые соображения, о которых вам, возможно, нужно подумать перед сборкой. Например, любое дополнение должно выдерживать собственный вес и не должно вызывать нагрузку на существующую конструкцию. Кейп-Код стоит дороже, чем другие стили дома? Попытка имитировать стиль дома на Кейп-Коде может увеличить стоимость вашего дома, особенно если вы хотите, чтобы он выглядел аутентично. Профессионал знает, как сделать это дополнение лучше и дешевле. Нужны ли архитекторы или чертежники для пристроек? Стоимость найма чертежника составляет от 850 долларов США до 2 800 долларов США. Наем архитектора стоит от 2020 до 8400 долларов. Если вы добавляете в свой дом простую семейную комнату с одной дверью в остальную часть дома и одной снаружи, подрядчик сможет справиться с этим без помощи архитектора. Однако, если вы перемещаете стены, переделываете переход одной комнаты в другую или планируете другие сложные изменения в вашем существующем доме, вы можете подумать о привлечении архитектора. Будет ли дополнение выглядеть так, как будто его наклеили? Без услуг дизайнера или архитектора ваше дополнение могло бы показаться второстепенным или очевидным дополнением. Квалифицированные дизайнеры могут создать желаемое пространство и ловко привязать его к существующей структуре так, чтобы казалось, что оно всегда было рядом. Стоит ли беспокоиться об ограничениях? Всегда уточняйте в местных органах власти информацию об ограничениях по зонированию. В некоторых районах вы не сможете строить в пределах определенного количества футов спереди, по бокам или сзади от линий собственности.В других областях есть правила относительно того, сколько места на вашем участке можно покрыть зданиями, как близко вы можете подойти к защищенным пространствам, таким как заболоченные земли, или как высоко вы можете застроить их. Каким должен быть мой первый шаг? Создайте план своего нового помещения, найдите подрядчика для выполнения работ и получите все необходимые разрешения. Для этого крупного проекта требуются местные разрешения, чтобы убедиться, что все соответствует строительным нормам. Нанять местного профессионала для сборки дополнения Как добавить дополнительную комнату над гаражом, Джеймс Далли Уважаемый Пэт, мне нужно дополнительное жилое пространство для моей семьи и для квартиры, в которой когда-нибудь будут жить мои родители.Я подумывал добавить комнату над гаражом на две машины. Это осуществимый проект, и как мне его разработать? — Джен Д. Уважаемая Джен! Это, безусловно, осуществимый проект по добавлению комнаты или квартиры к существующему гаражу. Сейчас это на самом деле не редкость, поскольку плохая экономика вынудила многих пожилых родителей вернуться к своим детям. Увеличить таким образом жилую площадь намного дешевле, чем добавить комнату на первом этаже. Кроме того, часто участок слишком мал, чтобы добавить еще одну комнату на земле. Прежде чем начинать тратить деньги на архитектурные проекты или на подрядчиков, проконсультируйтесь с местным отделом зонирования и строительных норм. Например, могут быть ограничения на высоту здания на определенном расстоянии от боковой линии участка. Имейте в виду, что для доступа к новому помещению вам понадобится лестница, которая увеличит ширину существующего гаража. Как только вы обнаружите, что можете построить новую комнату на втором этаже и не нарушать зонирование, обратитесь к инженеру-строителю, чтобы определить, могут ли стены вашего гаража поддерживать квартиру на втором этаже.Это может стоить немного больше, чем просто полагаться на подрядчика или архитектора, но душевное спокойствие стоит дополнительных затрат. Большинство пристроенных гаражей построены с рамной или блочной стеной, обе из которых достаточно прочны, чтобы выдержать помещение на втором этаже над ними. Отдельно стоящий гараж требует более внимательного осмотра. Если он будет поддерживать комнату, на самом деле будет легче добавить новую комнату в отдельный гараж, потому что у вас есть четыре внешние стены, с которыми нужно работать. Самый дешевый способ построить новую комнату и получить больше места на полу — сделать ее точно такого же размера, как и гараж ниже. Если ваш бюджет не очень ограничен, было бы намного лучше немного компенсировать стены новой комнаты. По крайней мере, спереди, достаточно смещения, чтобы создать небольшую площадь крыши. Вы можете обсудить это со своим архитектором, но цель от 85 до 90 процентов площади гаража подходит для нового помещения. С двух сторон, а также, возможно, спереди, есть выступ или, возможно, эркер, чтобы разбить длинные плоские стены. Небольшой выступ может обеспечить место для небольшого туалета или полок для хранения вещей. Возможно, сейчас самое время заменить гаражные ворота. Более декоративные гаражные ворота, возможно, в виде каретки, могут также помочь разрушить внешний вид высокой, широкой и плоской стены. С отапливаемой и охлаждаемой комнатой над гаражом установка более эффективных гаражных ворот может минимизировать увеличение счетов за коммунальные услуги для кондиционирования новой комнаты. Спланируйте крышу так, чтобы ее линия находилась под тем же углом, что и дом. Если это невозможно, сделайте его достаточно отличным, чтобы дополнить крышу существующего дома.Это можно сделать с помощью уклона, рубероида или цвета. Меньше всего вам нужно, чтобы он выглядел так, как будто вы пытались соответствовать ему, но просто немного упустили его. То же самое и с размером и стилем окна. Присылайте свои вопросы по адресу Here’s How, 6906 Royalgreen Dr., Cincinnati, OH 45244 или посетите сайт www.dulley.com. Чтобы узнать больше о Пэте Логане и прочитать статьи других авторов и карикатуристов Creators Syndicate, посетите веб-сайт Creators Syndicate www.creators.com. . Ответить Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт