Что такое монолитный дом: Монолитный дом: плюсы и минусы, технология строительства

Автор

Содержание

чем хороши монолитные дома, технология строительства

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.


Бетонная крепость


Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Не только бетон: виды монолитного строительства


Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Плюсы и минусы монолитного дома


В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Монолит VS кирпич


1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Монолит VS панель


1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.

ХарактеристикиТехнология строительства
МонолитКирпичПанель

Период строительства

9-12 месяцев

1,5-2 года

3-12 месяцев

Стоимость квадратного метра

Средняя/высокая

Высокая

Низкая

Срок эксплуатации

150 лет

150 лет

50 лет

Уровень звукоизоляции

Средний

Высокий

Низкий

Уровень теплоизоляции

Высокий

Высокий

Низкий

Наличие усадки дома

Практически отсутствует

Существенная

Практически отсутствует

Планировки

Индивидуальные

Индивидуальные

Типовые

Возможность перепланировки

Да

Да

Нет

Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно. На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.


Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.


Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.


Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.


В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

  • Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

  • Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.


  • Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

  • Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной, поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

  • Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

  • Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.


  • Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

  • Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

  • Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

  • Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов - бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.


Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона:

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.


Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Игорь Василенко

Что такое монолитный дом: преимущества и недостатки

Название говорит само за себя, «монолитные дома» прилагательное образованно от двух слов: моно и литьё, что в сумме означает едино (цельно) залитые. Но это не значит, что дом просто вылит из бетона, нет, вылит, может быть только каркас, а сами стены между колоннами застраиваются другими материалами: кирпич, камень и другие.

Кстати, ФК «Респект Стройинвест» готова предложить квартиры на Салтовке, в возводимой пятнадцати этажной новостройке ЖК Слобожанский квартал.

Монолитные блоки могут быть уже готовыми или изготавливаться на месте постройки, при помощи заливки, бетонного, раствора в форму из опалубки. Так же стоит отметить, что существует 2 вида сомой опалубки:

  • съёмная — обычно выполняется из деревянных досок и демонтируется после застывание бетона;
  • несъёмная – выпускается из дерева, стали, алюминия, пластика и других подобных материалов, данный вид опалубки не демонтируется и остаётся частью моноблока, исполняет роль дополнительной тепла-шума изоляции.

Стоит отметить, что монолитные дома являются самыми распространёнными в строительном бизнесе. При изготовлении блоков используются технологии, которые позволяют сделать блок облегчённым, вес блока намного меньше веса кладки такого же размера.

Преимущества монолитных домов

  1. Одним из первых преимуществ является удобство и быстрота возведения, так как моноблоки либо выливаются из бетонного раствора, либо же просто устанавливаются готовыми. Вес, благодаря малому весу конструкции, из-за облегчённых моноблоков, строить такой дом намного проще, ведь под его основу подойдёт фактически любой грунт.
  2. Прочность, благодаря моно структуре постройка обладает минимальным количеством строительных швов, что повышает прочность.
  3. Цена, постройки монолитного дома обходится почти в треть дешевле, чем постройка такого же дома из камня или кирпича, чему способствует экономия на расходных материалах, рабочей силе и технике.
  4. Неограниченность, так как роль несущих постройки выполняют наружные стены, здание можно возвысить на любую высоту, а внутреннюю планировку выполнить в любом архитектурном стиле. Дополнительное пространство, моноблоки уже каменой и кирпичной кладки, что экономит в среднем 7-8% пространства по сравнению с аналогичными строениями из вышеупомянутых материалов.
  5. Водонепроницаемость, бетон обладает хорошей водостойкостью, таким домам не страшны наводнения.
  6. Устойчивость к колебаниям, из-за малого количество швов здание способно выдержать землетрясение амплитудой в 7-8 балов.
  7. Долговечность, монолитные дома достаточно долговечны и, в зонах умеренного климата, могут выдержать более 100 лет без капитального ремонта.
  8. Экономичность данного строения просто зашкаливает, мало того что мы уже сэкономили время на постройку благодаря простате установки, так ещё и усадка данного здания позволяет перейти на внутреннюю отделку практически сразу после завершения основного цикла.

Недостатки монолитного строительства

Сложность работы в прохладную погоду, при температуре ниже +5°C бетонную смесь необходимо подогревать либо использовать дополнительные морозостойкие смеси, что увеличит затраты на работу. Тепла-звука проводимость, бетон хорошо проводит тепло, вследствие чего потребуется дополнительный тепла-звука изоляционный слой.


Но как вы понимаете данные недостатки не значительны, и преимуществ значительно больше чем недостатков в монолитном строении.

Читайте также статью о том, как отмыть свч в домашних условиях.

4.7 / 5 ( 3 голоса )

что это такое, плюсы и минусы

Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.

Что это такое?

Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания. Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:

  1. Устройство опалубки.
  2. Монтаж каркаса из арматуры.
  3. Заливка цементного раствора.
  4. Уход, подгонка поверхности.
  5. Демонтаж опалубки.

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

  1. Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
  2. Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

  • щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
  • туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.
Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку

При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые – натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой
  • покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
  • первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
  • в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

  • в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
  • возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;
Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем
  • во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
  • высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
  • высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
  • дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
  • в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

  • в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
  • некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
  • съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
  • явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

  • простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
  • сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

Александр

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

Мария

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

Антон

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

  • чёткое понимание, с чего начинать строительство дома. Закладывание основания является самой важной процедурой, от качества её выполнения зависит долговечность и прочность конструкции;

  • если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
  • перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью. Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
  • на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.

Вывод

Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

  • кирпичный;
  • панельный;
  • блочный;
  • монолитный;
  • пенобетонный;
  • газосиликатный;
  • из SIli-панелей;
  • другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

  • пожароопасность;
  • возможность применения только в малоэтажном строительстве;
  • относительная недолговечность;
  • термиты и другие насекомые;
  • дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

  • недостаточная шумоизоляция;
  • некачественная «заделка» швов;
  • трудности при перепланировке;
  • недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

  • высокая прочность;
  • надежная тепло- и шумоизоляция;
  • отличная морозостойкость;
  • малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;
  • устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

  1. Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.
  2. Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

  • искусственный камень;
  • декоративный кирпич;
  • плитку;
  • сайдинг;
  • композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

  1. Скорость возведения.
  2. Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.
  3. Минимум строительных швов.
  4. Повышенная прочность здания.
  5. Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.
  6. Возможность строительства на проблемных участках (почвах).
  7. Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).
  8. Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.
  9. Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.
  10. Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.
  11. Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).
  12. Водонепроницаемость.
  13. Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.
  14. Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.
  15. Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

  1. Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.
  2. Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.
  3. При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.
  4. Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.
  5. Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.
  6. Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.
  7. Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.
  8. Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

  • монолитно-каркасные;
  • кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

  • дома, построенные таким способом, новые;
  • в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;
  • если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;
  • квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;
  • типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;
  • в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;
  • прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

  • сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;
  • значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;
  • маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Достоинства монолита

Монолитная технология представляет собой возведение монолитного железобетонного каркаса, который в свою очередь является несущей конструкцией для всего дома. А сама заливка каркаса совершается уже на строительной площадке, для чего применяются специальные формы, которые повторяют контуры возводящегося здания. Такие вспомогательные конструкции в строительной терминологии называют опалубками.

При этом в монолитных домах гораздо чаще встречаются квартиры со свободной планировкой. Причиной этому является то, что межкомнатные перекрытия в квартирах монолитного дома не держат на себе тяжесть всего дома, что, как правило, можно встретить в кирпичных и монолитных зданиях. Помимо этого, стены фасада монолитного здания могут быть построены из любого материала (начиная от кирпича и заканчивая бетоном) и иметь всевозможные архитектурные решения, потому что монолит позволяет сделать любую форму будущего дома. Кроме того, для монолитных домов характерно отсутствие швов между конструкциями, что создает повышенную прочность каркаса и предоставляет застройщикам возможность возводить многоэтажную жилую недвижимость. 

Еще одним достоинством монолитных домов является то, что в них можно без каких-либо проблем объединять соседние квартиры. Монолитный способ возведения зданий также позволяет создавать подземный паркинг. И одним из самых главных преимуществ монолитных домов является повышенные сроки эксплуатации здания по сравнению с другими технологиями возведения жилых домов. В целом срок службы монолитного жилого дома составляет 200 лет.
 

Недостатки монолита

Но при всех этих плюсах у монолитной технологии есть и свои минусы. Одним из основных минусов строительства монолитных домов является большая трудоемкость сравнительно с возведением, например, панельных домов. Для строительства монолитных домов необходимо дорогостоящее оборудование и специалисты с высокой квалификацией. Так, если возведение монолитного здания производится в холодное время года, то необходим обязательный подогрев бетонной массы, которую заливают непосредственно на строительной площадке. 

Вдобавок стены, сделанные по монолитной технологии, обладают повышенной теплопроводностью, а значит, им необходимо дополнительное утепление. Помимо этого, монолитные стены по сравнению с кирпичными совсем не «дышат», поэтому такой недостаток застройщикам приходится компенсировать за счет вентиляционных систем. Не стоит также забывать, что возведение монолитных зданий требует и временных затрат — на строительство монолитной «коробки» требуется от полутора до двух лет, тогда как на строительство панельного дома нужен всего один год. 
 

Класс монолитного дома

Несмотря на все эти недостатки, монолитная система имеет гораздо больше существенных преимуществ. На сегодняшний день монолит применяется при строительстве жилых комплексов, которые имеют разные классы. Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений. Обычно для отделки таких домов используют исключительно натуральные материалы.  

Но монолитная технология сейчас применяется не только при возведении жилых комплексов бизнес-класса и премиум-класса. Все чаще ее стали использовать при строительстве проектов комфорт-класса, которая позволяет создать для будущих жильцов разнообразие планировочных решений и оригинальный дизайн комплексов. Однако используют монолитную технологию пока что далеко не все застройщики, для жилых комплексов эконом-класса применяю исключительно панельную технологию застройки.

На сегодняшний день монолитные жилые дома имеют гораздо больше преимуществ по сравнению с другими строительными технологиями. И при этом выгодны как для самих застройщиков, так и для будущих покупателей.

Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного

«Монолитное строительство», «монолитный дом» — эти определения часто встречаются и в объявлениях о продаже квартир в новостройках, и в рекламе застройщиков современных коттеджей.

В первую очередь монолитное строительство востребовано, поскольку монолитный дом — это индивидуальная архитектура, часто индивидуальные, нестандартные планировки. Часто квартиры продаются со свободными планировками. Чем еще привлекают застройщиков и покупателей монолитные дома?

Разбираемся, что такое монолитное строительство, насколько комфортно жить в монолитном доме, и чем он отличается от панельного и кирпичного.

Монолитные технологии используют в строительстве как высоток, так и частных домов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Монолитный дом — что это такое?

Монолитный дом — это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой бетонные монолитные конструкции. В основе конструкций – железобетонный армированный каркас.

Стройплощадка размечается под будущую новостройку. На месте опорных колон и стен собирается каркас из арматуры и опалубки. Опалубка заполняется жидким бетоном, который отвердевая, образует бесшовные поверхности стен, опорных колон и перекрытий.

Монолитный дом ставится на любой вид фундамента. Обычно используют армированную бетонную плиту или свайный фундамент. Выбор фундамента, как и количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в одно целое, зависят от этажности здания.

Чтобы в монолите не образовывались пустоты, влияющие на качество конструкции, бетон уплотняют с помощью глубинного вибратора. Когда бетонная масса отвердеет, опалубку снимают и переносят на следующий этаж.

В многоэтажном строительстве часто используют несъемную опалубку из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума.

Особенности технологии

Чтобы увеличить прочность конструкции, сейсмическую стойкость и устойчивость к растяжению, бетонную массу укрепляют с помощью арматуры. Металлические стержни или сетку погружают в бетон, собирают каркасы из стержней, закрепленных между собой.

Опалубку могут применять многократно или только один раз, в зависимости от ее вида. Если опалубка несъемная, то после застывания бетона она становится частью стены. Обычно для несъемной опалубки используют пенополистирол.

Несъемная опалубка после заливки бетона станет частью стены. Коллаж: МИР КВАРТИР

Если опалубка съемная, то ее можно использовать множество раз (до 80 циклов), демонтируя после затвердевания бетона. Такую опалубку изготавливают из металла, влагостойкой фанеры или пластика.

Монолитное домостроение: плюсы и минусы

Часто в рекламе приходится слышать, что нет ничего лучше и комфортнее, чем монолитный дом. Однако любые строительные технологии имеют свои достоинства и недостатки. Главное, чтобы количество этих недостатков не зашкаливало.  

Виды монолитных домов

Технологии монолитного строительства постоянно развиваются: совершенствуются материалы, процессы и методы возведения домов. Сегодня, помимо цельного монолита, застройщики применяют каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные конструкции.

В монолитно-кирпичном доме тепло- и шумоизоляция лучше, чем в монолитных зданий других видов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Каркасно-монолитное строительство

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

Каркасно-монолитный дом так же монтируется на фундаментном основании, тип которого подбирается с учетом типа грунта, этажности здания, веса строительных материалов и других параметров. Для возведения высотных домов обычно используют свайный фундамент, для дачного строительства — ленточный или плитный.

Стены и перегородки каркасно-монолитного дома делают из разных материалов: бетонных блоков, монолита, кирпичей. С внешней стороны стены обкладываются облицовкой (кирпич, вентилируемый фасад). Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель. 

Каркасно-монолитный дом: преимущества и недостатки

Помимо плюсов и минусов, присущих цельно-монолитным зданиям, каркасно-монолитные дома имеют свои особенности, а именно:

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичный дом по сути — это каркасно-монолитное сооружение со стенами и внешней отделкой из кирпича. То есть конструкция таких домов состоит из железобетонного каркаса, бетонных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. Облицовка дома — кирпич, штукатурка или керамическая плитка (вентилируемый фасад).

Монолитно-кирпичный дом: преимущества и недостатки

К плюсам и минусам каркасно-монолитного дома прибавляются особенности кирпича как одного из материалов, используемых для монолитно-кирпичного строительства.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Планируя покупку квартиры, вы уже знаете, сколько в ней должно быть комнат и «квадратов», какую хотите планировку, где будет расположено ваше жилье.

Чтобы найти оптимальный вариант по цене и качеству, требуется учесть и другие параметры. В частности, в каком доме будет находиться квартира: монолитном, панельном или кирпичном.

Для этого сравните основные характеристики зданий и выберите самый подходящий для себя вариант.

Когда вы узнаете об особенностях разных типов домов, то легко подберете оптимальный вариант. Коллаж: МИР КВАРТИР

Чем отличается монолитный дом от панельного

Цена. Стоимость «квадрата» в панельном доме меньше, чем в монолитном здании. Это объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизации большинства процессов.

Усадка. Благодаря особенностям конструкции, монолитный жилой дом подвержен равномерной усадке. То есть квартиру в «панельке» лучше не ремонтировать, пока не пройдет минимум год после постройки дома. А в «монолите» можно начинать ремонт сразу после сдачи дома.

Внутренний климат. В отличие от бесшовного монолитного дома, панельные здания отличаются большим количеством стыков и соединений элементов конструкции. Из-за этого «панельки» считаются холодными домами.

Внешний вид и планировки. Монолитная конструкция способна принимать любые конфигурации, благодаря чему выбор фасадных решений и планировок квартир не ограничен. В панельных домах ассортимент планировок минимальный из-за того, что почти все стены в квартире несущие.

Срок эксплуатации. Равномерная нагрузка на фундамент, минимальное количество швов и соединений — факторы, продлевающие срок службы монолитного дома до 150 лет. Старые модели панельных зданий рассчитаны на 50 лет, современные сэндвич-панели обязаны простоять 120 лет.

Скорость строительства. Элементы «панельки» производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6-12 месяцев). Скорость возведения монолитного дома во многом зависит от природных условий.

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

Цена. В монолитном доме цена за «квадрат» будет ниже, если это не элитная новостройка. Ведь использование ручного труда, сравнительно низкая скорость строительства не могут не сказаться на себестоимости жилья в кирпичном доме.  

Усадка. Монолитный дом с его незначительной и равномерной усадкой выгодно отличается от зданий из кирпича. Усадка многоэтажного кирпичного дома может растянуться на 10 лет.

Внутренний климат. Считается, что кирпичные дома самые теплые, но это утверждение верно, если для строительства использовали кирпичную кладку толщиной не менее 1,5 кирпича. Монолит не уступит по теплопроводности, если для утепления стен будет использован качественный материал.

Внешний вид и планировки. Кирпичные дома, так же как и монолитные здания, не ограничены типовыми решениями. Внешний вид фасадов и планировки зависят от полета архитектурной мысли.

Срок эксплуатации. Многоэтажные кирпичные дома, так же как и монолитные, рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.

Скорость строительства. Большое количество ручного труда значительно замедляет строительство кирпичного дома. Если один этаж монолита можно поднять за две недели, то этаж кирпичного дома в лучшем случае — за месяц.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

К чему приведет продление льготной программы ипотеки под 6,5%?

Пузырь или дефицит? Что происходит на рынке нового жилья на самом деле?

В каких районах Москвы стоимость недвижимости выросла? Памятка инвестору в квадратные метры

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

монолитных купольных домов | Институт монолитных куполов

Дом с монолитным куполом - это больше, чем бетон и сталь. Это чувство. Да, ощущение. Ощущение тепла холодной зимней ночью и прохлады и чистоты в жаркий летний день. Ощущение безмятежности во время страшной бури. Ощущение красоты, когда свет наполняет сводчатые комнаты. Жизнь в куполе меняет ваши представления о том, как дом должен работать.

Монолитный купольный дом чрезвычайно прочен и может противостоять торнадо, ураганам, землетрясениям, пожарам и многому другому.Он также энергоэффективен - вдвое сокращает счета за электроэнергию, сохраняя при этом комфортный интерьер. Он прослужит долго, требует меньшего ухода. Но прежде всего дом с монолитным куполом красив.

Красота

Мы живем в мире домиков-формочек. Люди проезжают сотни домов каждый день, даже не взглянув на них. Дом с монолитным куполом вызывает отклик. Люди замедляются и пристально смотрят на дизайн дома и его окрестностей.Для некоторых купол - это слишком «снаружи» на их вкус. Для многих это именно то, что они ищут.

Купольный дом, как и любой дом, может быть произведением искусства или утилитарным. Это может быть многомиллионный пляжный домик с крутыми изгибами и видом на океан. Или это может быть небольшой дом, построенный руками хозяина, спрятанный в лесу.

Каким бы ни был дизайн, дом с монолитным куполом - это воплощение чьей-то мечты. Его настоящая красота ценится владельцами дома.

Проект

Каждый дом с монолитным куполом - это особняк. Нет никаких «стандартных размеров», таких как стропильные фермы или фанера. Каждый купол начинается с надувной мембраны, изготавливаемой по индивидуальному заказу в соответствии с дизайном дома, которая может быть чем угодно.

Это может быть одинарный купол, хорошо сложенный и плотно спроектированный. Может быть, это несколько соединенных между собой отдельных куполов, надутых как один. Как насчет подземного дома с отдельными куполами, соединенными туннелями? Или это может быть купол, частично врезанный в склон холма, поэтому на каждом этаже есть входы с уровня земли.Он может быть крошечным, всего 16 футов в диаметре, или огромным - серьезно огромным. Если вам нужен дом площадью около акра земли, это можно сделать.

Когда оболочка завершена - надут воздуховод, нанесена полиуретановая пена, стальная арматура привязана к арматуре и нанесен торкретбетон - внутренняя часть представляет собой чистый лист. Никаких колонн или внутренних опор.

Помимо спален, ванных комнат, кухонь и жилых помещений, вы можете добавить спортзал, бассейн, домашний кинотеатр или, может быть, просто домашний офис.Дизайн ограничен только вашей мечтой - ну, и вашим бюджетом, но мы вернемся к этому через минуту.

Прочность

Лесной пожар охватил дом с монолитным куполом в Калифорнии. Дом остался невредимым. Торнадо EF-4 ударил купол в Огайо. Купол спас жизнь хозяев. Глаз урагана пятой категории прошел над домом во Флориде. Домовладелец благополучно сидел внутри и снимал это. Существуют десятки, а может и сотни историй, где монолитный купол пережил катастрофу.О большинстве из них мы не слышим, потому что дом остался неповрежденным. Катастрофа, если ничего не ломается?

Ключом к прочности монолитного купола является бетонная оболочка с двойным изгибом. Когда объект ударяется о стену купола, силы распределяются по всей конструкции. Наружная воздушная мембрана и пенополиуретан действуют как дополнительные буферы и могут улавливать летящие обломки.

На Среднем Западе люди играют в ужасную игру. Время от времени случаются сильные штормы и выдаются предупреждения о торнадо.Иногда бывает ночью. Миллионы людей ложатся спать допоздна, наблюдая за погодой, задаваясь вопросом: «Будет ли мой дом следующим? Когда мне бежать в убежище? Куда бы мне пойти? »

Ощущение безопасности, возможно, более ценно, чем реальная безопасность. Да, дом с монолитным куполом может быть призван пережить торнадо - или пожар, землетрясение, ураган или метель - но знание того, что он может выжить, дает душевное спокойствие во время каждого шторма.

КПД

Внутренняя бетонная оболочка дома с монолитным куполом обладает огромной способностью накапливать энергию в виде тепловой массы.Внешний слой пенополиуретана - возможно, лучшая изоляция в мире - защищает бетон от атмосферных воздействий. Бетонная масса действует как маховик, поглощая внутреннее тепло днем ​​и отводя его ночью.

Практический результат - конструкция, которая поддерживает равномерную внутреннюю температуру независимо от колебаний дневной / ночной температуры.

Отопительное и охлаждающее оборудование для дома с монолитным куполом рассчитано на среднюю температуру, а не на экстремальные погодные условия в данном районе.Меньшее количество оборудования экономит деньги, но реальная экономия - это оплата коммунальных услуг. Монолитный купол обычно экономит 50 процентов или больше по сравнению с традиционным домом.

Интересно отметить, что вы не можете определить, какая погода на улице, пощупывая стену купола. На улице может быть мороз или шипение, но стена купола ощущается одинаково - круглый год.

Представьте, что вы встаете с постели и одеваетесь, заходите в гостиную, выглядываете наружу и понимаете, что погода ужасная.Вы должны вернуться и измениться. Не смейся. Бывает.

Экономить деньги - это хорошо, но жить в куполе, в котором комфортно, когда снаружи его нет, бесценно.

Подробнее

Оболочка монолитного купола не требует особого ухода - не требует ухода, давайте начнем. Но стена купола в основном инертна. Не гниет. Нет зазоров для роста плесени и грибка. Это несъедобно. Термиты, жуки, грызуны оставляют это в покое.

И это зеленое здание. Монолитные купола экономят природные материалы, пространство и энергию.

Plus, качество воздуха в помещении под вашим контролем. Купол практически герметичен. Вы можете приносить наружный воздух, когда он приятный, и не пропускать его, когда он плохой. Более того, если вам нужен гипоаллергенный дом, это тоже возможно.

Цена

У всех нас есть дом мечты, картина в нашем сознании идеального дома с точными характеристиками и комнатами, которые мы хотим. У нас также есть цена на дом нашей мечты. Ненавижу это говорить, но эта цена неправильная. Сожалею.

Слишком много переменных, чтобы обозначить строительство дома одним числом.Где ты строишь? Сколько там стройматериалов? Насколько сложен или прямолинейен дом? Насколько сложна местная строительная доска? Собираетесь ли вы построить дом частично или полностью? Хотите под ключ, готовы к заселению? Собираетесь ли вы установить сантехнику стоимостью 2500 долларов каждая (это случилось)?

Рынок жилья можно разбить на диапазон цен. В нижнем ценовом сегменте находятся жилые дома на колесах и промышленные жилые дома. Далее следует совместное жилье, такое как кондоминиумы и таунхаусы.Затем мы находим хлеб с маслом жилищной индустрии, спецификацию дома. Это дома, построенные в строго контролируемых застройках, где у вас может быть любой дом, если это один из четырех планов с небольшими вариациями. И наконец, у нас есть нестандартное жилье.

Все монолитные купола изготовлены на заказ. Это неизбежно. Таким образом, один из способов оценить стоимость монолитного купола - это изучить недавно построенные дома на заказ в вашем районе. Сколько они стоили? Эти цены - хорошая отправная точка.Он будет включать цены на землю, коммунальные услуги и жилищное строительство.

Имейте в виду, что дом с монолитным куполом - это здание премиум-класса, построенное из пенопласта, стали и бетона. Примечательно, что он конкурирует с традиционным индивидуальным строительством.

Монолитных домов - Новости Home Inspection - Выпуск 6

Стабилизация цен в Новой Зеландии

После резкого роста продаж домов и квартир в марте на рынке наблюдалось падение объемов продаж и стабилизация цен по всей Новой Зеландии.

Праздники и дикая погода (один из самых дождливых апрельских месяцев за всю историю наблюдений), несомненно, были факторами падения объемов продаж. Средняя цена для Новой Зеландии выросла на 1,0%.

Используя недавно выпущенный Институт недвижимости Новой Зеландии индекс цен на жилье (HPI), который считается наиболее точным индикатором активности цен на жилье (и теперь используется Резервным банком
), цены выросли по стране на 0,4%, а в Окленде - на 0,2. % прошлый месяц.

Вайкато, Веллингтон и Отаго в апреле установили новый рекорд цен.Рынок остается позитивным.

Монолитные дома

«Монолитный» дом - это дом, в котором внешняя облицовка участка спроектирована как единое целое (одно = монолитное) без стыков или швов. Двумя основными типами систем облицовки, использованными для достижения этого эффекта, были листы из фиброцемента и EFIS, что расшифровывается как Exterior Foam Insulation System.

В системе листов из фиброцемента, наиболее известной из которых является Harditex, используются листы из фиброцемента.Стыки между листами имели структурный герметик для деформационных швов и ленточную систему поверх швов. После того, как все стыки были закончены, было нанесено текстурированное покрытие, дающее бесшовное покрытие.

В системе EFIS в качестве облицовки и изоляции использовался пенополистирол. Затем стыки были заделаны строительным герметиком и заклеены лентой. Они были либо оштукатурены, либо текстурированы, и снова была нанесена система водостойкой краски, чтобы придать цельный или монолитный вид.

Большие проблемы с домами, построенными в 1990-х - начале 2000-х годов

Термин «дома из гипса», «дома в Майами» или даже «дома из чили-бункера» возник в отношении домов, облицованных EFIS.Начало 1990-х - начало 2000-х было периодом строительства большинства монолитных домов. Одна из основных проблем монолитных домов заключается в том, что стыки со временем могут потрескаться, и влага может проникнуть в дом.

В период строительства в начале 1990-х - начале 2000-х другие события усугубили положение. Включено строительство домов без полости, чтобы влага не могла легко стекать, использование необработанной древесины для каркаса, которая быстрее гниет, если намокнет. Наряду с архитектурными деталями, которые повышали риск проникновения влаги, например, отсутствие карнизов и балконов с помещениями внизу.

Несмотря на «опасения» возможных протекающих домов, важно отметить, что не все монолитные дома являются протекающими домами. Некоторые немонолитные дома могут быть негерметичными. Это правда, что с монолитным домом больше рисков. Однако, если дом сейчас водонепроницаем и содержится в хорошем состоянии, риск возникновения проблем в будущем значительно снизится.

В рамках хорошо контролируемой программы технического обслуживания рекомендуется ежегодный отчет о строительстве от A Buyer’s Choice Home Inspections. Некоторые инспекционные компании взимают дополнительную плату за осмотр монолитных домов.В компании A Buyer’s Choice Home Inspections мы взимаем одинаковую цену за осмотр дома независимо от типа конструкции.

Стоимость монолитного купола

- South Industries

Стоимость монолитных купольных домов

Средняя стоимость квадратного фута для обычного дома обычно составляет около 150 долларов (290 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов). Вы были бы удивлены, узнав, что средняя стоимость купола составляет всего 60 долларов за квадратный фут? Строите ли вы склад, бизнес-центр или дом, в большинстве случаев монолитный купол - лучший вариант.

Опытные строители делают сборку быстрой и эффективной. Плата за долгую и затяжную сборку - обычное дело в строительной отрасли. Чем длиннее сборка, тем выше стоимость. В South Industries наши специалисты по куполам обычно завершают сборку от начала до конца в течение шестидесяти дней (в зависимости от сложности и внешних переменных), что снижает затраты на строительство монолитного купола. Такая эффективность помогает привлечь вашу семью или бизнес в новое пространство за небольшую часть стоимости по сравнению с наймом обычного подрядчика или строительной компании.

Сбережения от купольных построек

Купол - это не только экономия денег на постройке и получение очков стиля, но и надежное вложение для долгосрочной экономии. Купольные дома и бизнес-объекты могут сэкономить владельцам до 90% на счетах за коммунальные услуги благодаря естественной форме и площади поверхности, которые имеют купольную структуру.

Площадь купола, естественно, играет большую роль в ежемесячных счетах за электроэнергию. Вместо того, чтобы обогревать и охлаждать каждый уголок обычного здания, семьи и предприятия могут срезать углы (буквально), уменьшая площадь поверхности, не жертвуя при этом полезной площадью.Купола также намного лучше удерживают температуру, чем обычные дома, складские помещения и офисы. Это поможет вам сэкономить, поскольку не будет работать отопление и кондиционеры в течение всего дня.

Безграничные планы этажей - одна из главных причин, по которой люди предпочитают купол другим конструкциям. Независимость потолка позволяет создавать самые разные планы этажей и изменять план этажа в соответствии с будущими потребностями. Эта свобода дизайна является значительной экономией бюджета для предприятий и семей, которым требуется гибкость при настройке интерьера.

Купола - одно из самых сильных когда-либо построенных архитектурных сооружений. С монолитным куполом вам не нужно беспокоиться о следующем: ремонт кровли каждые десять лет, пожары, повреждения ветром и многое другое. Купол может превзойти обычное здание почти во всех непосредственных сравнениях с точки зрения затрат на долгосрочное обслуживание.

Как мне узнать, подходит ли купол для моей следующей сборки?

Наша команда экспертов готова обсудить ваши конкретные потребности. Позвоните в нашу команду по телефону (208) 754-4422 или заполните контактную форму, чтобы получить бесплатную консультацию.

Портфолио монолитных купольных зданий

Что покажет проверка недвижимости

После эпидемии «дырявых домов» в середине 1990-х годов многие покупатели домов избегают монолитных домов с облицовкой. Вся категория монолитных домов получила плохую репутацию, что очень досадно, поскольку этот стиль облицовки успешно применяется с 1920-х годов.

Если вы обнаружите, что ваш поиск ограничен из-за боязни монолитных домов, это для вас. Вместо того, чтобы избегать домов, попросите опытного инспектора по дому из Straight Up Inspections осмотреть любую собственность в Тауранге, Роторуа или в более широком заливе Изобилия.

Монолитная облицовка

Монолитная облицовка придает внешнему виду здания гладкий, цельный вид. При правильной установке и использовании в сценариях с низким уровнем риска это безопасный и привлекательный вариант внешней облицовки.

В Новой Зеландии существует три основных типа монолитной облицовки:

1. Штукатурка или сплошная штукатурка

2. Фиброцементные листы с текстурным покрытием

3. Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Leaky Homes

Как известно инспекторам собственности, протекающие дома протекают не потому, что в них монолитная облицовка, а потому, что они не были должным образом спроектированы, построены или установлены.Классическими элементами дырявого дома 1990-х годов являются необработанная древесина, плоские крыши, недостаточный оклад и отсутствие вентилируемых полостей между наружными покрытиями стен и внутренней облицовкой.

Но так же, как не все монолитные дома протекают, не все дома с другими стилями облицовки защищены, поэтому будет разумно всегда прибегать к услугам строительного инспектора.

Что ищут инспекторы по недвижимости

Когда вы запрашиваете предварительную инспекцию монолитно облицованного дома в Тауранге, Роторуа или заливе Изобилия, ожидайте, что ваш домовой инспектор будет очень осторожен со следующим:

• Повреждения, трещины или хлопья в облицовке

• Накладки - правильно ли они закреплены

• Водонепроницаемость

• Провисшие потолки

• Ржавая фурнитура

• Неровные половицы

• Чрезмерная плесень, пятна и другие признаки сырости

Дырявый дом - что теперь?

Когда инспекторы по строительству обнаруживают потенциально негерметичный дом, у вас есть несколько вариантов: вы можете уйти или использовать это как возможность купить дом по выгодной цене и отремонтировать его должным образом.

Кроме того, бывшие протекающие дома, которые были должным образом облицованы, могут быть вполне нормальными. Инспектор недвижимости сможет осмотреть ремонт, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Не ограничивайте поиск недвижимости: с услугами Straight Up Inspections вы можете быть уверены, что протекающие дома будут обнаружены. Закажите предварительный осмотр дома в Тауранге или Роторуа сегодня.

Что такое монолитный купол? (с изображением)

Монолитный купол - это округлая строительная конструкция, обычно сделанная из бетона и ребристых стальных стержней.Современные монолитные купола известны своей способностью противостоять серьезным бедствиям, таким как ураганы, землетрясения, наводнения и даже пожары. С архитектурными корнями, уходящими корнями в доисторические времена, монолитные купола используются во всем мире в качестве домов, школ, церквей и спортивных арен.

Первые монолитные купола были иглу.Несмотря на то, что они были построены из плотного снега и льда, округлые здания обеспечивали тепло и структурную поддержку. Эти первоначальные монолиты вдохновляли строителей на долгие века и непосредственно повлияли на стиль монолитной архитектуры. Ранние каменные сооружения служили церквями и мавзолеями, но по мере развития архитектуры монолиты были адаптированы к различным коммерческим и домашним стилям.

Первоначальный процесс строительства монолитных куполов предполагал заливку бетоном округлой насыпи из земли, но этот примитивный метод был значительно изменен.Хотя современные бетонные каркасные конструкции возводятся по тому же общему принципу, в процессе используются более современные и надежные материалы. Монолитные купола строят не только из бетона, но и из арматуры - ребристых стальных стержней - и пенополиуретана.

Сначала строители закладывают фундамент монолитного купола, обычно железобетонного.Затем над фундаментом надувается воздушная или тканевая форма, чтобы очертить точную форму и объем оболочки. Затем внутрь формы добавляется пенополиуретан, чтобы выдержать вес бетонного купола. К внутренней части из пенопласта прикреплены специальные зажимы и установлена ​​арматура, обеспечивающая дополнительную структурную поддержку. Наконец, бетон заливается на воздушную форму, арматуру и опоры из пенопласта, и возникает куполообразная форма. После достаточного высыхания бетон иногда окрашивают.

Монолитные купола не только уникальны и привлекают внимание, но и исследования показали, что они исключительно энергоэффективны.В среднем они потребляют на 50% меньше энергии, чем традиционные конструкции аналогичного размера. Монолитные купола поддерживают этот уровень энергопотребления даже в экстремальных климатических условиях и могут быть построены где угодно, от горных вершин до подземных вод.

Монолитные купола получили всеобщее внимание за их способность выдерживать самые экстремальные катастрофы.Например, многие монолитные купола во Флориде остались практически невредимыми после урагана Катрина в 2005 году, а соседние дома традиционной постройки были разрушены. В связи с этим и другими подобными событиями они стали считаться строительным стилем, устойчивым к ураганам. Монолитные купола также выдерживают нашествие термитов и разрушительную гниль.

A 'Премия и конкурс в области дизайна

Основная цель награды - создание возможностей для рекламы, PR и рекламы для победителей конкурса дизайна, одновременно поддерживая мировую культуру дизайна, создавая стимулы для участников придумывать превосходные дизайны. для лучшего будущего.Премия Design Awards - это главный ежегодный конкурс дизайнеров, который проводится жюри для лучших дизайнеров, архитекторов, инженеров, дизайнерских студий, брендов и дизайнерских компаний со всего мира, чтобы обеспечить им известность, известность и признание.

A 'Design Award и конкурсы организуются и присуждаются ежегодно и на международном уровне в широком диапазоне категорий. Каждый год проекты, посвященные инновациям, технологиям, дизайну и творчеству, награждаются премией A 'Award.В то время как реализованные проекты находят возможности для публикации, выхода на новые рынки и встречи с широким кругом покупателей существующей продукции, организация также помогает творческим умам и стартапам встречаться с деловыми людьми для реализации их продуктовых идей.

A 'Design Award and Competition имеет очень хорошо разработанную методологию выбора лучших дизайнов с использованием строгих критериев оценки, процессов слепого оценивания, нормализации баллов, перекрестного сопоставления и многого другого, чтобы награждать только лучших дизайнеров и фирмы, которые действительно заслуживают особого признания.Жюри конкурса A 'Design состоит из ученых, профессионалов, представителей предприятий и членов фокус-группы и соблюдает строгие правила для проведения справедливой и этичной оценки.

Логотип A 'Design Award & Competition, присуждаемый международными экспертами, пользуется доверием во всем мире и свидетельствует о надежно проверенном качестве дизайна. Компании и дизайн-студии используют свою победу в конкурсе A 'Design Award как видимый символ в своем общении. Для потенциальных клиентов логотип победителя конкурса A 'Design Award является ориентиром для поиска лучших дизайнов и творческих услуг на рынке.Узнайте о преимуществах здесь.

Участие в конкурсе A 'Design Award & Competition демонстрирует стремление к инновациям, изменению дизайна, переосмыслению и смелость сравнивать себя с другими участниками конкурса. Цель премии A 'Design Award - выделить, рекламировать и пропагандировать хороший дизайн, а также обеспечить своим победителям широкую и интенсивную рекламу, известность и престиж.


Руководство по купольным домам

: геодезические против монолитных

Геодезические против монолитных.монолитные купольные дома: каковы плюсы и минусы каждого из них, сколько они стоят и где вы их найдете для продажи, если хотите их купить?

В 1950-е годы многие люди верили, что человечество будет жить в городах, построенных под куполами. Как мы все знаем, это не совсем сбылось. Однако в чем-то они были правы: с годами купола станут играть все большую роль в нашем жилье. Например, купольные дома - одна из новейших тенденций в современном жилье.

Эта совершенно новая тенденция на жилье в стиле космической эры только начинает привлекать внимание основных групп.Хотите знать, что это за дома, что они предлагают и действительно ли они такие футуристические, какими кажутся? Ознакомьтесь с нашим руководством ниже.

знак решеткиЧто такое дом-купол?

Купольный дом - это именно то, на что это похоже. Дом в форме геодезического купола! Он имеет круглую (или эллиптическую) форму. Кроме того, в нем есть все то же оборудование, что и в обычном доме, включая двери, окна и крышу.

Они все еще относительно новая концепция, которая набирает силу, а это означает, что пока нет единого мнения по поводу общего названия для них.Купольные дома можно называть разными именами, включая дома с геодомами, «круглые» дома, а также «тот действительно крутой дом, который выглядит как круг».

В настоящее время на рынке представлены два основных типа купольных домов: геодезические купольные дома и монолитные купольные дома. Вот что вам нужно знать о каждом.

Дом с геодезическим куполом

Геодезические купола не идеально круглые. Они состоят из более мелких многоугольников, которые соединяются вместе, образуя круг.Этот стиль архитектуры существует с середины прошлого века и остается самой узнаваемой формой современной купольной архитектуры в мире.

Дома с геодезическими куполами известны тем, что они ближе к традиционным домам, поскольку они по-прежнему позволяют иметь прочные крыши и стены. При этом существует риск протекания швов. Также выше вероятность износа одного из их многочисленных суставов.

Итак, хотя это не самые прочные купольные дома, они довольно распространены.

Дом с монолитным / бетонным куполом

Как следует из названия, монолитные или бетонные купольные дома - это то, что можно было бы считать «истинным» куполом. Они представляют собой цельный купол идеально круглой формы, за исключением двери и, возможно, некоторых окон. Эти купола целые, что делает их особенно устойчивыми к стихийным бедствиям. Даже FEMA считает монолитные купольные дома официальным «безопасным местом» для стихийных бедствий, таких как ураганы 5-й категории.

У монолитных купольных домов есть два основных недостатка.Во-первых, это их внешний вид, который, по мнению некоторых людей, часто граничит с «чуждым». Во-вторых, их очень сложно переделать.

Зачем нужен дом-купол

?

Принимая во внимание, что они предпочитают второстепенный дизайн, может быть трудно понять, почему люди хотели бы получить дом, соответствующий этой модели. По правде говоря, есть из чего выбирать. К ним относятся:

  • Они невероятно прочные по сравнению с обычными домами. Как геодезические, так и монолитные купола известны своей способностью выдерживать штормы и сильные ветры лучше, чем обычные дома.Это потому, что купола, естественно, более прочные, чем коробки. У монолитных куполов меньше шансов иметь проблемы с вредителями и утечки, чем у типичного дома. Они даже одобрены FEMA.
  • Энергоэффективность - их дело. Исследования показывают, что проживание в доме с куполом может сэкономить вам до 2500 долларов в течение пяти лет - и все это на счетах за электроэнергию. Это связано с тем, что куполообразные здания легче охлаждать, а также легко устанавливать солнечные батареи.
  • Купольные дома дешевы в строительстве. Для постройки купольного дома требуется меньше материала, чем для постройки традиционного дома. Чтобы сделать вещи еще дешевле, большинство купольных домов представляют собой модульные дома, предназначенные для легкой установки. В результате вы получаете более доступный дом.
  • Они заявляют о себе. В мире McMansions и бесконечных пригородных клонов разве не приятно иметь дом, который выделяется из толпы? Если вам нравится эта концепция, купольные дома - не проблема.

знак решеткиПочему люди избегают купольных домов?

По правде говоря, куполообразное жилье не для всех.Многие из них имеют странный вид, который отталкивает многих. Более того, большинство ассоциаций домовладельцев отклонят их из-за их уникального внешнего вида. В зависимости от дизайна, конфиденциальность также может стать серьезной проблемой.

Самая большая проблема с купольными домами, особенно с бетонными домами, заключается в том, что ремонт может быстро накапливаться. Прорезание бетона и установка фундамента могут быть очень дорогостоящими, и для этого может потребоваться помощь специалиста. При этом большинство бетонных домов очень устойчивы и редко нуждаются в ремонте.Итак, это перк, в котором есть ловушка.

хэш-метка Работает ли купольный дом для вас?

Если вы подумываете о приобретении купольного дома, хорошо подумайте о том, чего вы хотите от дома, а также о ситуации, в которой вы находитесь. Купольный дом может быть хорошей идеей для вас, если:

  • У вас нет товарищества домовладельцев, и вам разрешено иметь купольный дом на своей земле. Не на всех территориях допускается размещение купольных домов поблизости, в первую очередь из-за их внешнего вида.Прежде чем вы даже сможете рассматривать это как вариант, вам нужно убедиться, что он жизнеспособен.
  • Вы открыты для строительства собственного дома. Поскольку не всегда легко найти купольные дома на продажу, часто необходимо построить собственное.
  • Купольный дом работает на вас . Если вы не являетесь поклонником уникального и необычного, скорее всего, вам следует придерживаться более традиционного стиля дома.

знак решеткиКак найти купольные дома на продажу?

Самый простой способ найти купольный дом на продажу - онлайн.Вы не поверите, но у них есть специализированные торговые площадки, на которых можно купить купольный дом самостоятельно. Однако куполообразных домов немного, поэтому, если вы не найдете в продаже интересующую вас модель, вам, возможно, придется построить свою собственную.

Хотя можно построить свой собственный дом с нуля (или нанять для этого профессиональных строителей), лучший способ добиться этого - купить модульный купольный дом и собрать его. Модульные купольные дома прочны, но доступны по цене и рассчитаны на быструю установку.

хэш-меткаСколько стоит купольный дом?

Это может сильно различаться в зависимости от размера дома, а также от метода, который вы использовали для его постройки. Сделать самостоятельно можно всего за 10 000 долларов. С другой стороны, модульные купольные дома могут варьироваться в цене от 20 000 до более 500 000 долларов в зависимости от выбранного вами размера и стиля.

Если вы решите выпустить с рынка купольный дом, рассчитывайте заплатить немного больше (или намного больше), чем дома аналогичного размера.Это связано с тем, что большинство рынков недвижимости будут запрашивать более высокую цену за уникальные дома, особенно если они спроектированы так, чтобы быть такими же экологически чистыми, как купольные дома.

Дом

Dome впервые начал свое проникновение в мир недвижимости в середине прошлого века, и с тех пор остается восхитительным нишевым продуктом для дома. Купольные дома подходят не для всех, но обладают рядом преимуществ, в том числе экологичностью и уникальным стилем.

Конечно, купола не для всех.Из-за их причудливого внешнего вида их может быть трудно найти. Вот почему многие люди предпочитают приобретать модульные домашние комплекты в виде геодезических куполов, и почему обычно лучше строить их с нуля.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *