Дом из шлакоблока отзывы владельцев: плюсы и минусы. Отзывы владельцев. Фото, видео

Дома из шлакоблоков: отзывы владельцев

Несмотря на то что в настоящее время появилось очень много современных и технологичных строительных материалов, многие люди отдают предпочтение такому классическому изделию, как шлакоблок. Это может объясняться как какими-либо личными предпочтениями, так и недоверием ко всему современному.

Свое название шлакоблок получил благодаря тому, что в самом начале в состав этого изделия входил шлак. В настоящее время он может содержать все что угодно, от гранотсева до боя кирпича и прочих отходов. Все зависит от того, кем был сделан данный стройматериал и насколько производитель стремился сэкономить на его изготовлении. Именно поэтому при постройке дома желательно поинтересоваться составом блоков, ведь от него зависят и эксплуатационные характеристики данного материала. Ведь его может производить практически кто угодно, главное – приобрести станки для производства шлакоблоков.

Что нужно учитывать при строительстве дома

Оптимальным вариантом будет заказывать проект дома у профессиональной строительной компании. Они сделают чертеж, в котором будет отображаться вся планировка сооружения, включая расположение окон и дверей. Также в проекте учитываются все нюансы, способные повлиять на готовое здание.

После этого можно нанять рабочих для строительства или заняться им самому. Если выбран второй вариант и принято решение строить дом из шлакоблока, то прежде всего стоит определиться с составом этого материала. От правильности выбора зависит долговечность построенного жилища. Данный стройматериал, как и любой другой имеет свои плюсы и минусы.

Фото: дом из шлакоблоков

Совет прораба: при выборе необходимо отдавать предпочтение шлакоблоку, наполнителем в котором является керамзит, ракушечник или щебень.

Также рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:

• Правильность геометрии блоков. От нее зависит качество кладки. Проверить можно с помощью обычного измерения.
• Прочность материала. Можно попытаться воткнуть в блок 15-миллиметровый гвоздь. Если получится, то материал плохого качества и приобретать его не стоит.
• Уточнить способ изготовления блоков. Если они изготовлены безвибрационным способом, то для постройки дома они не подходят.
• Необходимо обратить внимание на такие характеристики стройматериала, как теплопроводность и морозоустойчивость.

После того как выбор материалов был сделан, можно приступать к постройке дома. Но даже в ходе этого действия имеются свои нюансы:

• Необходимо правильно подобрать толщину стен, исходя из климатических условий.
• Прежде чем оштукатуривать стену, необходимо ее подготовить во избежание последующего ее отслоения.
• Категорически не рекомендуется использовать шлакоблок в фундаменте из-за его высокой гигроскопичности (склонности к впитыванию влаги).

Отзывы владельцев домов из шлакоблока

Василий Кононенко, Волгоград
Построил дом из шлакоблока и ничем его не утеплял. Потери тепла просто поражают, необходимо тратить очень много топлива для обогрева комнат. Ближайшим летом займусь утеплением.

Александр Фараговский, Тюмень
Построил себе отличный дом, благо сразу утеплил его и поэтому вполне комфортно себя чувствовал зимой. Хочу поделиться способом выбора шлакоблока. Необходимо поднять его примерно на метр и бросить. Если он не расколется, то можно брать. Сам выбирал именно таким способом.

Игорь Сторожев, Калининград
Вполне доволен своим домом, построенным еще из советского шлакоблока. Конечно, если строить жилище из этого материала, то обязательно нужно позаботиться об его утеплении и защите от влаги – если шлакоблок впитает влагу, то начнет разрушаться, что совершенно неприемлемо.

Видео

Дом из шлакоблока, отзывы владельцев

Содержание статьи:

Дом из шлакоблоков

Строители нередко для возведения дома используют шлакобетон, при помощи которого можно быстро построить здание, сделать конструкцию легкой и уменьшить нагрузку на грунт и на основание дома.

Однако перед постройкой стоит ближе познакомиться с информацией о строительном материале и изучить инструкцию по его правильной эксплуатации, ведь у шлакоблоков есть как и свои неоспоримые плюсы, так и свои минусы.

Плюс, статья еще и будет основываться на отзывах владельцев, которые уже построили дома из этого материала, и могут на практике поделиться впечатлениями.

Характеристики шлакоблока

Шлакобетонные блоки изготавливаются путем заливки в форму раствора из цемента, щебня, песка и кирпичной крошки. Раствор прессуется, после первичной просушки блоки извлекаются и в течение месяца обсушиваются на противнях.

Шлакоблоки пустотелые

В принципе, шлакоблоки можно изготавливать и самостоятельно, например на вибропрессе Кондор, и вы этом будет свой смысл. При самостоятельном изготовлении шлакоблока, застройщик четко контролирует качество изделия, не занимается перерасходом материала.

Данный строительный материал ценится строителями за легкость и низкую теплопередачу. Из шлакобетона возводят стены шириной 0,6-0,9 метров.

Плюсы шлакоблоков

• легко монтируется
• не требуется аренда спецтехники для транспортировки
• материал прочный и долговечный
• высокий уровень огнеупорности
• низкая стоимость материала

Минусы шлакоблоков

• нефиксированные характеристики из-за применения добавок
• низкий уровень влагоустойчивости
• риск применения токсичных веществ при создании блоков

Важно! Чтобы убедиться в надежности материала, в магазине осуществляют проверку на прочность и радиоактивность.

При заливке бетонного раствора в качестве добавок стоит применять щебень, опил, керамзит или кирпичную крошку, о ПГС можно прочитать здесь.

Проектирование зданий из шлакоблока

Готовый проект дома лучше всего заказать у профессионалов в строительной компании. Заказчику предстоит составить техзадание в виде эскиза с прописанными параметрами.

Составляется чертеж, где указывается форма фасадной части здания и крыши, отмечается расположение дверей, окон и дымохода.

На основе технического задания исполнитель создает проект, ориентируясь на показатели грунтовых и климатических особенностей.

После подсчитываются все расходы на материал и проведение строительства.

Как создать шлакоблоки

Для работы понадобятся формы для заливки раствора, цемент маркировки 400 или 500, вода, наполнитель в виде кирпичной крошки, опила, керамзита и других шлаков, платиновые или стеклянные бутылки.

Виброформа для шлакоблоков

В емкость для приготовления раствора насыпается одно ведро цемента, три ведра песка, пять ведер шлака и заливается половиной ведра воды. Смесь тщательно размешивается лопатой или бетономешалкой. Консистенция готового бетонного раствора должна иметь средний уровень тягучести.

В места, где необходимо создать пустоты в блоке, размещаются бутылки. Через шесть часов бутылки можно убрать, а форма остается на просушке на сутки. После блоки аккуратно вынимаются и размещаются на поддонах на полную просушку. К эксплуатации блоки будут готовы спустя 30 дней.

Возведение дома из шлакоблоков

Возведение здания с применением шлаковых блоков производится в несколько этапов.

• Строительство фундамента.

Фундамент необходимо возводить на высоте не менее 75 см от земли. При этом важно позаботиться о гидроизоляции основы.

Строительство начинается со строительства подушки из песка и щебня толщиной в 50 см, на которую устанавливается опалубка и конструкция заливается бетонным раствором.

Спустя неделю, когда фундамент затвердел, можно начинать возводить цокольное помещение. Однако возведение стен можно будет начать только спустя месяц после постройки фундамента. Между шлаковыми блоками и цокольным помещением важно обязательно организовать гидроизоляцию горизонтального типа.

• Строительство стен.

Для идеальной ровности стен необходимо организовать углы. Для этого шлаковые блоки размещаются по углам постройки и при помощи строительного уровня выравниваются углы. Далее натягивается шпагат по периметру территории, где будут возводиться стены.

Кладка стен из шлакоблоков

В смесь для укладки шлакоблоков необходимо разместить пластификатор для добавления прочности конструкции и продления жизни смеси до момента застывания.

Чтобы не образовались мостики, пропускающие холод, раствор между шлаковыми блоками стоит наносить слоем средней толщины до 15 мм. Для подбивания шлакоблоков используется специальный резиновый молоток. Во время укладки необходимо убирать излишнюю смесь со швов строительных материалов.

• Завершающий этап строительства.

После полного застывания стеновой конструкции производится укрепление стен при помощи железного пояса. Строительство крыши необходимо завершить сразу же после возведения стен, чтобы уже построенная конструкция не попала под дождь или снег.

При отделке стен из шлакоблоков применяют особо прочную штукатурку, облицовочный кирпич, вагонку или сайдинг. Обшивка из минеральной ваты и пенополистирола улучшает тепло- и шумоизоляцию постройки.

Отзывы о домах из шлакоблоков

В целом постройки из шлаковых блоков уже давно зарекомендовали себя в сфере строительства с лучшей стороны. Причина тому – множество плюсов при использовании данного стройматериала, к тому же есть и готовые проекты домов из шлакоблоков.

Такие конструкции способны выдерживать воздействие открытого огня, не подвергаясь разрушениям. При этом шлакоблоки не могут быть разрушены насекомыми и грызунами. Использование армирования при возведении домов гарантирует крепость всей конструкции.

При соблюдении параметров стены дома из шлакоблоков имеют высокую теплоемкость и шумоизоляцию. К основным плюсам строители относят низкую стоимость стройматериала, за счет которого имеется возможность дешевого строительства.

Однако минусов у таких конструкций также хватает. Данная постройка не справляется с высокой влажностью, поэтому шлакоблоки не могут применяться при возведении жилья на затапливаемых территориях.

Также недостатком считается внешний вид здания, построенного из шлаковых блоков. Для приведения здания к презентабельному виду необходимо внешнее оформление постройки, на что необходимы значительные средства.

Видео в статье покажет, насколько современные стройматериалы можно использовать в сложных условиях.

 

плюсы и минусы, отзывы владельцев

За многие годы использования в строительстве, шлакоблок завоевал большую популярность. Профессионалы и любители довольно часто решают возводить здания из шлакоблока, купленного или сделанного своими руками. Дома, построенные из этого материала, прослужили десятилетия и до сих пор остаются в отличном состоянии. Начинающих строителей часто интересуют шлакоблоки, их плюсы и минусы, отзывы владельцев. Все это будет рассмотрено в статье.

Как построить дом из шлакоблока своими руками?

Шлакоблок – это недорогой строительный материал, который нашел широкое применение в отечественном строительстве. Многие научились самостоятельно изготавливать его, имея форму нужного размера. Остается только приготовить цементный раствор нужного качества и залить его в форму.

Основной наполнитель материала – шлак, а цемент служит вяжущей основой. Шлак в течении многих десятилетий использовался при возведении домов. Большую популярность приобрел в 1950 годах, а дома, построенные с его использованием, до этого времени служат своим хозяевам. За это время владельцы шлаколитых домов убедились в прочности строений. В 1970 годах начали производить шлакоблок и технология его изготовления практически не изменилась.

Шлакоблок – это недорогой строительный материал, который нашел широкое применение в отечественном строительстве

Инженеры-строители выделяют следующие преимущества шлакоблока, а именно:

• долговечность;
• прочность;
• пожаробезопасность;
• доступную стоимость;
• простоту укладки и изготовления.

Совершенного материала не смогли получить даже ведущие мировые специалисты. Поэтому как и все строительные материалы, шлакоблок имеет и недостатки. С ними стоит ознакомиться еще до начала проведения работ,чтобы решить: разумно ли использовать этот материал для возведения дома или хозпостройки. К основным недостаткам можно отнести следующие аспекты:

• высокая гигроскопичность;
• низкие звукоизоляционные характеристики;
• высокая звукопроводность;
• большие теплопотери;
• высокое содержание вредных для здоровья веществ.

Методика шлакоблочного строительства отличается простотой

Шлакоблок изготавливают из отходов, получаемых в доменных печах при сжигании угля. В результате шлак содержит много опасных для здоровья человека кислот, а также серу. Их испарения могут навредить здоровью. Однако летучие вещества шлак выделяет только в первый год. Поэтому производители дают выстояться этому материалу в течении не менее 1 года. Покупая шлакоблок, нужно проверить сертификат качества и экологической безопасности.

Строительство дома из шлакоблока своими руками

Методика шлакоблочного строительства отличается простотой, поэтому освоить ее по силам даже дилетанту. Однако, приступая к возведению дома, стоит быть уверенным в своих силах. Лучше потренироваться на менее значимых постройках, например построить гараж или сарай для скота. При строительстве дома из шлакоблока своими руками, начинать нужно с подготовки проекта, проведения расчетов и закупки всего необходимого.

Мастера рекомендуют возводить дома из шлакоблока на высоком фундаменте, что послужит дополнительной защитой от влаги. Хорошая гидроизоляция важна для любой постройки, а для шлакоблокового здания тем более. Прочность фундамента расчитывается индивидуально, в зависимости от количества этажей в доме, характеристик грунта и других аспектов. При строительстве одноэтажного здания достаточно обычного фундамента, залитого на высокой подушке из песка и гравия.

Мастера рекомендуют возводить дома из шлакоблока на высоком фундаменте, что послужит дополнительной защитой от влаги

Возведение фундамента для дома из шлакоблока состоит из следующих этапов. К ним стоит отнести:

1. Рытье траншеи.
2. Засыпку подушки (не менее 40 см).
3. Возведение деревянной опалубки.
4. Изготовление каркаса из арматуры.
5. Заливку бетонным раствором.

После заливки фундамента нужно дать ему застыть. Лучше остановить строительные работы на несколько недель и только потом приступать к гидроизоляции и возведению стен. Это время можно использовать для закупки строй инвентаря и материалов. Кладка шлакоблока производится традиционным способом. Особое внимание стоит уделять первым 3 рядам и часто использовать уровень для проверки качества кладки. В противном случае стена выйдет неидеальной.

Видео о том, как построить дом из шлакоблока своими руками:

Во время кладки стен нельзя заполнять пустоты шлакоблока цементом. Это значительно снизит теплоизоляционные характеристики материала. Для укрепления стены, предотвращения растрескивания стен нужно использовать армирование. Дополнительное укрепление стен арматурой через 3 ряда при кладке увеличивает срок службы дома.

По окончании кладки первого этажа производят укрепление стены железным поясом. Если же здание будет одноэтажным, то в этом нет необходимости. Мастера с опытом рекомендуют строго соблюдать технологию строительства, чтобы дом не подвергался разрушающему влиянию дождей. Поэтому важно в срок приступать к строительству крыши и проведению отделочных работ, особенно наружных. Чтобы здание было теплым, особое внимание уделяют утеплению дома.

Изготовление шлакоблока своими руками: рецепты и технология

Благодаря вибрации блоки будут получаться качественными, с хорошей плотностью, ровными

Шлакоблок легко изготовить своими руками. Многие отдают предпочтение произведенному в домашних условиях шлакоблоку. В этом случае материал стоит гораздо дешевле, а качество его выше, если соблюдена технология. Для этого нужно заблаговременно приобрести расходные материалы, а именно:

• крупный песок;
• цемент марки М400 или выше;
• доменный шлак;
• форму для блоков;
• вибратор.

Особое внимание стоит уделить выбору формы для заливки, ведь если будет нарушена геометрия шлакоблока, то построить дом будет сложно. Любые неровности и изъяны усложняют проведение строительных работ. Форму нужно заполнять раствором до краев. Благодаря вибрации блоки будут получаться качественными, с хорошей плотностью, ровными. Если после утряски в форме осталось место, вновь добавляют материал. Просушка занимает около одной недели.

Видео об изготовлении шлакоблока своими руками в домашних условиях:

Если вы купили шлакоблоки, то непременно стоит узнать плюсы и минусы этого строительного материала. К счастью, его можно изготовить самостоятельно, что позволит сэкономить средства. Дома из шлакоблока прослужат более 50 лет, а при соблюдении технологии строительства гораздо дольше.

Отзыв владельца о доме из шлакоблока. Все по честному о жизни в нем » Remtra.

ru При выборе достойного материала для строительства отзыв владельца о доме из шлакоблока может пригодиться в первую очередь. Данный строительный материал некогда широко применялся для построек самого разного рода, почему стал довольно привычным и по инерции уже вызывающим доверие.

На текущий момент шлакоблок, пожалуй, является самым недорогим стройматериалом, так что мысль построить из него что-нибудь кажется очень даже соблазнительной. Действительно, шлакоблок оказывается в некоторых случаях процентов на 20 дешевле кирпича. С другой стороны, более современные материалы интенсивно расхваливаются производителями. Нередко они сравнивают свою продукцию со шлакоблоком, подчеркивая, что по определенным параметрам она превосходит его.

Строительство – вещь капитальная, требует солидных денежных вложений, а значит – нуждается во всестороннем оценивании перспектив будущего сооружения. Без должного анализа и сравнения есть риск не в полной мере осуществить свои задумки.

Отзыв владельца о доме из шлакоблока с этой точки зрения будет ценен именно потому, что хозяин уже пожил в нем и может рассказать, насколько строение соответствует его ожиданиям. Так называемый взгляд изнутри, который поможет разобраться в нюансах. А если надежды в чем-то не оправдались, может подсказать, какие дополнительные действия следует предпринять, или каких ошибок при возведении нужно опасаться.

Главное – материал

В первую очередь застройщики, опробовавшие шлакоблок в действии, советуют внимательно и тщательно отнестись к его выбору. Технические характеристики этого стройматериала в сильной степени зависят от добавляемых при литье наполнителей. И если производитель решил на них сэкономить, то ваше строительство и его результат принесут в будущем одни огорчения.

Въедливо поинтересуйтесь при закупке, чем именно дополняли шлакоблок. Желательно, чтобы наполнители были экологически нейтральными (если не чистыми). Лучшими считаются керамзит, опилки, ракушечник, щебенка, кирпичная крошка. Химически активные компоненты не только подвергнут опасности здоровье проживающих в доме из такого шлакоблока людей, но и сделают его очень недолговечным.

Не менее тщательно нужно проверить способ изготовления шлакоблоков. Если его производили без участия вибромашины, он будет менее прочен и надежен. Такой материал подойдет для гаража или сарая, но никак не для дома.

Чтобы убедиться, что шлакоблок соответствует по прочностным характеристикам для ваших целей, произведите простую проверку: возьмите 15-миллиметровый гвоздь и попробуйте воткнуть его в любой блок. Если он входит, пусть и с трудом – это не то, что вам нужно.

Особенности строительства

Собираясь использовать шлакоблок для возведения стен, нельзя забывать о его гигроскопичности – это основное качество стройматериала, не одобряемое всеми владельцами шлакоблочных домов. В процессе стройки они советуют избегать некоторых ошибок, допущенных предшественниками.

Материал, лежащий в ожидании своей очереди на земле, набирает в себя воду, что ухудшает качество стены и продлевает время схватывания раствора. Застройщики, заметившие это, рекомендуют либо застилать землю строительным полиэтиленом, либо размещать шлакоблок на деревянных поддонах, поднимающихся над грунтом хотя бы на 10 сантиметров. По причине нестойкости материала к влаге также требуется практически немедленное возведение крыши и обустройство высокого (до 70 сантиметров) фундамента с усиленной гидроизоляцией.

Сам материал обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Однако толстые швы между элементами снижают его теплостойкость. Оптимальный показатель – не больше 1 см.

Гигроскопичность шлакоблока требует предварительного продумывания наружной гидроизоляции. К тому же устраивать ее нужно сразу же по окончании их возведения.

Следует знать, что внутренние работы будут осложняться плохой сцепляемостью штукатурки со стеной. Нужна дополнительная обработка стен.

Если учесть все эти нюансы, шлакоблочный дом простоит долго и хлопот в дальнейшем доставлять не будет.

Из отмеченных преимуществ

Несмотря на некоторые недостатки и трудности, в целом владельцы домов из этого материала остались довольны своим выбором. Больше всего их порадовали следующие особенности.

Абсолютная пожарная безопасность. Шлакоблок не только не способен возгореться, но и не поддерживает пламя. Мало того, после пожара стены остаются целыми, разве что закопченными. Кирпичные в таких форс-мажорных обстоятельствах разрушаются порой даже на 70%.

• Высокая прочность: дому не страшны даже ураганы, особенно если при его постройке укрепить стены стальным прутом.
  
• Простота кладки. Работать со шлакоблоком в разы проще, чем с тем же кирпичом. С возведением стен справится даже непрофессионал.
  
• Великолепная звукоизоляция. Если рядом с домом проходит трасса, даже колонна грузовиков особо жильцов не потревожит, разве что через оконные стеклопакеты.
  
• Стойкость к биологическому разрушению. Дому не страшны ни насекомые, ни грибковые колонии, ни грызуны.

Мало кто из застройщиков знает, но многие компании предлагают бесплатные проекты для строительства шлакоблочных домов. Если вы собрались строиться из этого материала, поинтересуйтесь такими акциями в своем регионе – это значительно уменьшит предстоящие расходы. Причем проекты рассчитаны под конкретные условия, с учетом типа грунта и климатических особенностей. И предлагаются не унылые коробки, а вполне современные, зачастую оригинальные жилища.

Выводы

В целом, почти каждый отзыв владельца о доме из шлакоблока можно считать положительным. Кто-то нарекает на необходимость внешней отделки – но ею занимаются практически при любом материале для возведения дома. Кто-то недоволен необходимостью гидроизоляции и утепления – но, опять же, большинство строений нуждается в подобных мерах.

Если шлакоблок качественный (а большинство солидных магазинов проверяет поступающие к ним партии на токсичность, прочность и радиоактивность), то ваш дом может простоять целый век и не затребовать при этом капитального ремонта.

Отказаться от использования этого материала придется только тем, кто живет в очень влажном климате и на затапливаемых территориях. Не слишком шлакоблок рекомендован и при близком залегании грунтовых вод – при таких обстоятельствах повышенная влажность наблюдается непременно, и гидроизоляция со всех сторон нивелирует невысокую стоимость стройматериала.

Шлаколитой дом чем опасен – вред угольного шлака

Сфера строительства на данный момент обладает соответствующими возможностями и преимуществами, поскольку усовершенствуются технологии создания, материалы, да и навыки мастером достигают совершенно нового уровня.

Но вот среди всех предоставляемых материалов и способов строительства, нужно выделить шлакобетонные дома, для которых характерны свои определенные технические качества и удобства при дальнейшей эксплуатации.

Шлакозаливной дом плюсы и минусы имеет весомые, поэтому нужно внимательно отнестись к их рассмотрению, чтобы подобрать соответствующий вариант с оптимальными возможностями для дальнейшего использования.

Дома из подобного материала смогли завоевать существенную популярность по той причине, что здесь используются качественные материалы в виде шлака, который соединяется с цементом и глиной, обеспечивая при этом соответствующие технические и эксплуатационные качества. Но все же более прочный и качественный материал получается в том случае, если в составе вместо глины используется известь, поскольку она характеризуется такими свойствами, как вязкость, прочность и надежность в использовании.

Вредность шлакоблочного дома.

Вопрос Хочу купить шлакоблочный дом, построеный 30 лет назад. Подскажите какие минусы шлакоблочных домов и насколько вредны они здоровью человека. Зарание спасибо!

Шлакоблочные дома не должны быть вредными. Вообще, всегда существовали некие санитарные нормы и правила, по которым строительство из вредных материалов было незаконным. Тридцать лет назад порядка в этой сфере было больше чем сейчас, поэтому с большой степенью уверенности можно быть уверенным, что Ваш дом будет безопасен для жизни.

Однако эту проблему можно рассмотреть и с другой точки зрения.

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри — что может случиться со шлакобетонными стенами?

Привет всем читателям блога prosamostroi.ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?).

Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов.

Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом о том, как отремонтировать старый шлакоблочный дом.

Дом из шлакоблока: плюсы и минусы?

Шлакоблоки – морально устаревший материал, который пользовался большой популярностью 15-20 лет назад благодаря низкой цене и отсутствию выбора. Представляет собой стеновые камни, полученные путем вибропрессования бетонного раствора в форме. В состав наполнителя для бетона, из которого изготавливаются шлакоблоки, может входить топливный, доменный и вулканический шлак, зола, отходы кирпича, отсев щебня, песок, гравий, песчано-гравийная смесь, перлит, керамзит, обработанные опилки и т.д.

Дом шлакозаливной срок службы

1. Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
2. Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.
3. Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
4. Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
5. Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.

Дом из шлакоблока, отзывы владельцев

Строители нередко для возведения дома используют шлакобетон, при помощи которого можно быстро построить здание, сделать конструкцию легкой и уменьшить нагрузку на грунт и на основание дома.

Однако перед постройкой стоит ближе познакомиться с информацией о строительном материале и изучить инструкцию по его правильной эксплуатации, ведь у шлакоблоков есть как и свои неоспоримые плюсы, так и свои минусы.

Плюс, статья еще и будет основываться на отзывах владельцев, которые уже построили дома из этого материала, и могут на практике поделиться впечатлениями.

Шлакобетонные блоки изготавливаются путем заливки в форму раствора из цемента, щебня, песка и кирпичной крошки.

Строительные работы

Проектирование и заливка фундамента

Конструкция зависит от массы здания, а также от свойств грунта. Как правило, она представляет собой ленточное основание. Для каменистого устойчивого сухого грунта больше подойдут железобетонные столбы, соединенные сверху армированным поясом. Такая схема позволяет сэкономить строительные материалы. Крыльцо устанавливают на деревянные сваи либо бетонную подушку.

В средней полосе климат влажный, поэтому пористую структуру необходимо защитить от грунтовых вод. Ленточный пояс не следует проектировать ниже 40 см над уровнем земли, иначе кладка будет постоянно находиться во влажной среде. Можно сделать его ниже, а верх выложить силикатным кирпичом, который не боится сырости.

На стадии проектирования нужно определить места разрывов в бетонном поясе. Они нужны для прокладки коммуникаций и стока.

Сначала необходимо подготовить площадку — расчистить ее, обеспечить к ней доступ, определить место для хранения стройматериалов. Траншею под ленточное основание и лунки под столбчатое следует копать по разметке. Флажками и веревками, натянутыми между ними, отмечаются контуры будущих стен. Их устанавливают так, чтобы по ним определить ширину траншеи. Обычно она составляет 0,5 м.

Дома из шлакоблоков

Готовитесь к строительству дома? Выбираете материал? Обратите свое внимание на шлакоблоки. О плюсах и минусах этого материала, особенностях его использования читайте ниже.

Как и у любого другого строительного материала, у шлакоблоков есть свои плюсы и минусы. Это факт. Но как избежать неприятностей в будущем, если вы выбрали именно этот материал? Возможно, еще не поздно пересмотреть свое мнение о шлакоблоках? Предусматривая заранее все недостатки и все достоинства такого строительного материала, вы убережете себя от возможных проблем в дальнейшем.

Шлакоблоки на сегодняшний день – универсальный материал и применяется практически во всех областях строительства.

Строительство дачного дома с шлакобетона

Если нет готового отстоянной фундамента, то, разумеется, начинать строительство дачного дома в разгар зимы никто не будет. Но сейчас самое время начать, так сказать, теоретическую подготовку, продумать все, начать заготовку материалов.

Стены из легкого бетона могут быть монолитными (наливными) или мелкоблочны. Почему именно легкий бетон? Он имеет ряд преимуществ: доступность и невысокая стоимость исходных материалов. несложность технологии, почти не уступают кирпичным по прочности и долговечности, но значительно легче их, лучше сохраняют тепло. На практике такие стены получаются на 50 процентов дешевле, чем кирпичные – разве это не весомый аргумент?

Материалом для монолитных стен из легкого бетона могут служить шлакобетон, керамзитобетон, опилкобетона. Выбирайте, с которым исходным материалом в вашем регионе будет простее, поинтересуйтесь ценами, возможностями. Опилки, к примеру, во многих городах на пилорамах просто не знают куда девать, горы лежат уже давно созревших, выветренных. Если на предприятиях является каменноугольный шлак, то это самый популярный материал для легкого бетона. Шлакобетон готовят из цемента М300 и этого самого каменноугольного шлака. Состав для наружных стен -1:10, для внутренних перегородок – 1:12. При использовании цемента М200 или М400 количество шлака увеличивают или уменьшают, соответственно, на две части.

Шлак предварительно нужно просеять, разделив на крупный (6-40 мм) и мелкий (5 мм). Зачем, если все-равно смешивать все вместе? Для того, что в шлаковой смеси для заполнителя должно быть в 1,5 раза больше крупнозернистого шлака, т.е. на 100 кг мелкого -150 кг крупного. Разделили, отвесила и снова тщательно перемешали обе фракции, добавив цемент. Теперь можно лить воду и снова перемешать до однородного состояния. Готовьте ровно столько, чтобы могли залить в опалубку в течение часа – масса быстро теряет пластичность, густеет.

Какой толщиной и лить стены?

Если в вашей местности зимние температуры достигают минус ЗО градусов, то толщина стен, которая защитит вас от мороза, должна быть не менее 55-60 см. Кстати, если вместо шлака будете использовать керамзит, толщину можно уменьшить на 5-10 см. И такие стены будут еще легче. Как я уже отмечала, наиболее доступный такой наполнитель, как опилки. Теплотехнические показатели опилкобетона ничуть не хуже, чем в шлакобетона. Есть преимущества: готовые стены можно сразу же, как только снимете опалубку, штукатурить, а уже через две недели можно и перекрытия устанавливать. Недостаток: не подходят свежие опилки. Поэтому я сначала говорила о выветренные опилки. Они должны хотя бы один сезон полежать на воздухе, созреть.

Кроме опилок для приготовления опилкобетона понадобятся цемент М300 (не ниже), известь и песок. Опилки (сухих) – шесть частей, цемента и извести – по одной части и песка – две части. Если цемент будет взят М400, количество опилок можно увеличить до восьми частей, а извести – до трех, что значительно облегчит укладку раствора.

Последовательность смешения компонентов тоже играет роль. Сначала нужно смешать цемент с песком, а известь – с опилками, затем обе смеси соединить и тщательно, равномерно перемешать, постепенно добавляя воду. Воды должно быть столько, чтобы она не вытекала из смеси.

Пожалуй, самое сложное в строительстве дома из монолитного легкого бетона – сооружение опалубки.

Конечно же, лучше, если есть возможность установить опалубку по всему периметру будущего дома, но можно и на одну стену. Для этого понадобятся хорошо обструганные доски толщиной 30-50 мм, плотно подгоняются и соединяются в щиты брусками-стойками 80×80 мм через каждые 1-1,5 м. Длина щитов – от 2 до 4 м, высота – 50-80 см. Практикой подтверждено: такие размеры наиболее удобны для работы с заливки стен.

Как шлакоблок влияет на здоровье человека?

Шлакоблок, как строительный материал, конечно, очень хорош в применении. Но что касаемо вопроса влияния на здоровье человека — сказать что-то положительное вряд ли удастся.

Во-первых, шлакоблоки могут «фонить», то есть излучать вредные вещества, попавшие в его состав. Поэтому перед покупкой шлакоблоков рекомендуется проверять строительный материал на уровень радиоактивности.

Также шлакоблоки весьма неэкологичный строительный материал, поскольку содержит в себе весомую долю различных строительных и производственных отходов.

Шлаколитой дом. Ремонт фундамента.

Проблема заключается в следующем: имеется шлаколитой дом, состояние стен удовлетворительное, а вот фундамент. Можно расковырять рукой. Постепенно разваливается. Снаружи есть места, где на он вывален уже на глубину в 5-7 сантиметров. Смотрел из погреба на фундамент с внутренней стороны домы, картина следующая: фундамент рассыпан, балка, лежащая на нем сгнила. Как восстанавливают фундамент в деревянных домах примерно представляю: либо приподымают, либо нижний венец снимают, устанавливают опалубку и заливают фундамент. А вот что делать в моем случае – не знаю. Приподнять – не поднимешь, откапывать с каждой стороны на глубину прежнего фундамента и заливать – вопрос, не отвалится ли новый фундамент от старого, т.к.состояние последнего удручающее.

Для для предварительной оценки и возможных вариантов решения проблемы нужно много дополнительной информации. Для начала придётся снаружи рыть несколько шурфов до подошвы фундамента чтобы оценить его общее состояние (при необходимости и внутри). А так, если коротенько, то нужна информация о глубине залегания фундамента, толщине, материале и армировании, насколько над грунтом выступает цоколь, где и из чего гидроизоляция, какая отмостка. Какой грунт под фундаментом и вокруг, глубина залегания грунтовых вод. Размеры дома и этажность.

Дом одноэтажный, ему уже лет 50, точно щас не скажу, да и плюс-минус 5-10 лет роли не играют. Глубину залегания фундамента не знаю, это ближе к лету можно посмотреть. Из земли фундамент выступает примерно на 15 см. На фундаменте слой рубероида. На счет армирования – в одном углу откололся кусок, ничего нет. В общем фундамент – г..но. Вокруг дома земля, кое где присыпаная отсевом. Весной грунтовые воды доходят практически до уровня земли. Полный погреб воды, да и на улице, стоит ямку сделать – вода.

Предлагали как вариант с двух сторон вбить в фундамент крюки, на них растянуть сетку и все это дело забетонировать. Но боюсь, что потом свежий бетон вместе с крюками и отвалится. Думал еще насквозь пробить фундамент перфоратором в нескольких местах, и вставить туда арматуру. За концы армотуры уже цеплять сетку и бетонировать. Но как делать тогда гидроизоляцию стен от фундамента?

У меня с садовым домом нечто похожее-фундамент без арматуры ,от этого лопаеться и трещины в кирпичной кладке. Планирую набурить в старый фундамент штырей и паралельно ему залить новый армированый. На гидроизоляцию придеться забить. Если у автора темы со стенами порядок,то зачем заморачиваться на фундамет? Пятьдесят лет простоял,значит еще лет 30 протянет-там пусть болит голова у потомков.

Ну так вроде и не старый еще, надеюсь через 30 лет и своя голова на плечах будет

А вообще, тяжело идти мимо и смотреть на разваливающийся фундамент, надо делать. Тем более балки сгнили, придется новые ложить, а значит и фундамент восстанавливать хотя бы в этих местах. А сетка крепится на анкерные болты, я правильно понимаю?

igor3522 написал : Тем более балки сгнили, придется новые ложить, а значит и фундамент восстанавливать хотя бы в этих местах.

ИМХО. Балки имеются в виду лаги для пола? От фундамента надо воду отвести, отмостки широкие сделать- тогда точно долго простоит

Если дому уже лет 50 и по стенам не бегают трещины, то ничего страшного в принципе. Отсутствие армирования тоже не особо значимо. Как то и до железобетона люди строили и жили. Если фундамент заложен с учётом глубины промерзания в данной местности и с нормальным наклоном боковых поверхностей, то ещё может лет 50 простоять. Большой минус, это то, что фундамент всего в 15 см от поверхности грунта заканчивается, это мало очень. Придётся принимать меры по гидроизоляции боковых поверхностей фундамента, налаживанию вентиляции подполья, изоляции грунта и антисептированию нового пола. Всё конечно будет зависеть от результатов осмотра фундамента, а так если действительно надо будет бетонировать боковины, то в худшем случае будет примерно следующий вариант (всё конечно примерно). На участке надо сделать перехватывающие канавки для отвода паводковых и дождевых вод. Дренаж по возможности, тут хозяин сам будет исходить из рельефа и прочего. Затем обеспечить в котловане уровень грунтовой воды ниже уровня фундамента, поскольку сбоку отливаем, а не фундамент с нуля делаем. С шагом 70-80 см забуриваемся перфоратором в фундамент, забиваем крюки из арматуры и к ним подвязываем дорожную сетку или что добыли аналогичное. Опалубку и заливаем из расчёта, что сетка в 3-4 см от поверхности будет. Толщина слоя от ситуации. По возможности желательно, вместо вертикали наклон поверхности в сторону дома дать снаружи и обратно изнутри дома. Затем гидроизоляция мастикой или гидроизол наклеиваем (основное поступление влаги идёт именно с боковых поверхностей фундамента). Так пошагово можно все 4 стороны сделать поочерёдно перекидывая грунт. Когда земля сядет, сделать отмостку и навести порядок с водостоками. Если внутри надо только места под балки восстановить, то там проще, отбил, забурился, арматурку забил, согнул под место, связал, опалубку и отливай. Если в подполье ничего не хранится, что маловероятно, учитывая весенний пруд, то есть смысл застелить грунт под полом чёрной толстой полиэтиленовой плёнкой. Тогда не будет там испарения воды из грунта и сырости в доме меньше станет. Ну и про вентиляцию подполья в тёплое время года не забыть. Всё конечно примерно, ибо вживую не видел и может что случайно и упустил.

Плохая шумоизоляция

Даже при самой качественной кладке, стены не могут похвастаться высокой шумоизоляцией. Казалось бы — это незначительная характеристика, ведь советские люди еще помнят «картонные» стены. Однако, современный ритм жизни уже наносит вред на психологический баланс человека. После насыщенного событиями дня хочется побыть в тишине и покое, насладиться уютом. В домах из шлаковых блоков это невозможно. Организм человека постоянно находится в стрессовой ситуации, а это имеет не самый благоприятный эффект.

В качестве вывода можно напомнить, что строительные материалы перед предстоящими работами необходимо проверять по всем пунктам качества и эксплуатационной безопасности. Это снизит риск вреда как для человека в отдельности, так и для всей окружающей среды.

Шлаковый дом. Литые стены из шлака и сырость. Дома из шлакоблока

В настоящее время существует огромное множество строительных материалов. Все они имеют свои преимущества и недостатки. И у многих людей, которые хотят построить свое жилище, возникает вопрос из чего лучше строить дом? Относительно недавно на рынке строительных материалов появился такой материал, как шлакоблок.

К сожалению, идеальных материалов для строительства дома не существует. На то, какой материал выбрать, влияет много факторов. Необходимо понимать, что, какой бы материал не был выбран, правильное утепление дома поможет в будущем сэкономить на отоплении.

Дома из шлакоблока

У домов из шлакоблока, как и из других строительных материалов, существуют свои плюсы и минусы. Самый большой плюс – это его дешевизна и доступность материала . Но минусы очень существенные.

Дом из шлакоблока лучше возводить своими руками, так получится дешевле. К тому же, этот материал сам по себе является одним из самых дешевых строительных материалов. Мало того, шлакоблоки можно изготавливать и самостоятельно. Причем потратиться придется лишь на цемент, все остальные компоненты можно найти бесплатно или очень недорого .

Для самостоятельного изготовления качественных шлакоблоков лучше обзавестись вибростанком

В состав входят следующие материалы:

• цемент;
• песок;
• вода;
• шлаки, в роли которых могут выступать практически любые строительные и промышленные отходы: бой кирпича, отсев щебня, бой стекла, металлургические отходы, металлическая стружка и т. д.

Если говорить о доме из шлакоблоков для постоянного проживания, то тут отзывы владельцев таких домов совершенно различны. Тем не менее, этот материал имеет достаточно больше минусов, чем плюсов, и они очень существенны.

Потому как в состав шлакоблока входят многие отходы от различных производств, то можно предположить, что этот материал не является экологически чистым . Поэтому в основном его применяют при строительстве малоэтажных нежилых зданий, хозяйственных построек и различных пристроек. Например, для постройки гаража такой материал является просто идеальным.

Но каждый исходит из своих предпочтений. Для кого минусы не являются существенными, тот может спокойно строить дом из шлакоблоков.

Если покупать шлакоблоки, изготовленные производственным путем, изготовитель должен указывать характеристики материала. Но большая часть блоков производится кустарным способом на небольшом вибростанке, который обслуживает один или несколько человек. Естественно, предсказать характеристики материала, полученного таким образом, практически невозможно, потому что разные производители используют разные компоненты и различный метод производства.

К тому же, если используются компоненты, которые разрушаются с течением времени, то материал долго не прослужит. И нельзя сказать, насколько долговечным будет тот или иной шлакоблок .

Так как блок не является экологически чистым материалом и стены из шлакоблока могут выделять вредные вещества. Потому как вредные вещества могут негативно влиять на органы дыхательной системы и организм в целом.

Шлакоблоки промышленного производства лишены вышеуказанных недостатков и имеют гарантированные производителем параметры

Существует несколько видов блоков:

• полнотелые;
• пустотелые;
• полублоки;
• декоративные блоки.

Для строительства стен обычно используют пустотелые шлакоблоки, чтобы нагрузка на фундамент была меньше. А полнотелый блок может весить 22-28 кг , поэтому такой шлакоблок применяют при строительстве фундамента, цокольных этажей, колонн, несущих конструкций.

Отсюда вытекает еще один существенный недостаток – большой вес блока. Даже пустотелые блоки весят 18-22 кг, что очень много при строительстве, сравнительно с ячеистым бетоном . Во-первых, будет большая нагрузка на фундамент, поэтому фундамент нужно делать очень массивным и, следовательно, дорогим. Во- вторых, работать с материалом очень сложно, ведь при строительстве высокой стены его будет сложно поднимать наверх.

Итоговые преимущества и недостатки домов из шлакоблока.

Плюсы:

• дешевизна и доступность;
• кладку можно производить своими руками;
• можно изготавливать самостоятельно;
• большая скорость постройки. Поскольку блок имеет большие размеры, скорость возведения постройки увеличивается в несколько раз, по сравнению, например, с обычным кирпичом;
• дом из такого материала не подвержен горению;
• хорошая геометрия блока.

Минусы:

• большой вес блоков, что может оказывать повышенную нагрузку на фундамент;
• дорогой фундамент;
• стены могут радиоактивно «фонить»;
• шлакоблочный дом не является экологически чистым;
• низкий показатель морозостойкости – F15-35;
• непривлекательный внешний вид. Поэтому требуется облицовка различными материалами, что скажется на бюджете;
• любая, даже малейшая подвижность фундамента может сказаться на конструкции в целом, что приведет к растрескиванию материала;
• штукатурка может со временем отваливаться от стен из шлакоблока.

Наружные стороны стен из шлакоблоков подлежат обязательной теплоизоляции и влагозащите

Минусы достаточно серьезные, поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем начинать строить дом из блоков. Также необходимо понимать, для чего будет использоваться дом – для постоянного или временного проживания.

Фундамент для дома из шлакоблока

При выборе вида фундамента под шлакоблочный дом нужно уделять внимание следующим факторам:

• тип грунта;
• глубина промерзания грунта;
• этажность постройки;
• тип и назначение здания;
• уровень грунтовых вод.

Поскольку дом из шлакобетонных блоков боится влаги, фундамент должен быть высоким, чтобы предотвратить воздействие влаги на дом. Фундамент должен возвышаться над грунтом примерно на 0,7 метров. К тому же, его необходимо хорошо изолировать.

Если будущий дом будет иметь один этаж, то нет необходимости возводить слишком мощный фундамент, потому как давление на него будет не очень сильным.

Обычно фундамент для шлакоблочного дома делается следующим образом:

• выкапывается траншея, глубиной 50 см;
• в траншею засыпается песчано-гравийная подушка;
• устраивается опалубка, которая будет возвышаться над уровнем грунта на 0,7 метров;
• монтируется арматурный каркас по расчету;
• опалубка заливается бетонным раствором.

Шлакоблоки укладываются на застывший цементный раствор фундамента, который предварительно был изолирован.

Ценовая категория

Что касается финансовой стороны вопроса, то дом из шлакоблоков обойдется достаточно низкой цене, относительно других материалов.

Цена за 1 штуку шлакоблока:

Самодельные шлакоблоки обойдутся еще дешевле, но их качество и эксплуатационные характеристики будут непредсказуемы

Прежде чем строить дом из шлакоблоков, необходимо составить соответствующие проекты дома. Эта процедура является половиной успеха.

Для того, чтобы сэкономить еще больше на строительстве дома, шлакоблоки можно производить самому . При этом затраты будут уходить только на покупку цемента, остальные материалы можно добыть бесплатно. Если обзавестись специальным вибростанком, то изготавливать шлакоблоки можно еще быстрее.

При облицовке шлакоблочного дома кирпичом необходимо оставлять небольшой воздушный зазор между кирпичом и шлакоблоком, чтобы избежать попадания влаги на шлакоблок. Иначе влага, которая испаряется от стены, будет отражаться от кирпича и снова идти в шлакоблок. А этот материал не переносит влагу и разрушается под ее воздействием .

Перед покупкой шлакоблока необходимо обязательно замерить уровень радиоактивности материала. В противном случае вредные вещества будут выделяться из стен и негативно влиять на здоровье.

Заключение

Строительство дома из шлакоблоков считается выгодным, но, в то же время, нельзя забывать, что этот материал не является экологически чистым, к тому же, имеет много минусов. Поэтому при выборе материала для строительства дома нужно исходить из собственных потребностей.

Плюсы и минусы дома из шлакоблока на основании отзыва владельца представлены в видео:

Такой дом с легкостью можно построить самостоятельно. Но лучше всего выполнение этого вида работ поручать специализированной организации имеющей допуски СРО в строительстве .

При строительстве шлакозаливного дома выполняют стены набивного вида, монолитного или блочного типа. Шлакобетон относят к легкому виду бетона. Для этого раствора применяют топливный и металлургический шлак. Стены из шлакобетона имеют свои преимущества перед стенами полнотелого кирпича, они в полтора раза его эффективнее и во столько же обойдутся дешевле.
Прочность раствора для строительства дома из шлакоблоков зависит от структуры шлака, соотношений мелких и крупных частей.

Если шлак крупной структуры то он получится более легким, но прочность его выйдет не достаточной. Мелкий же шлак позволит выполнить плотный слой стен, но он будет и более теплопроводным. Поэтому рекомендовано применять в растворе и крупные и мелкие зерна шлака.

Могут быть такие соотношения для наружных стен: 4х6 или 3х7. для внутренних стен можно в полной мере использовать мелкий шлак, ведь теплопроводность в помещении играет не большую роль.

Перед употреблением шлака в процессе строительства дома из шлакоблоков, его просеивают через строительное решето или сито, с разными размерами ячеек. Изначально шлак просеивают через решето с диаметром ячейки в 40 на 40 мм, а далее уже просеивают через диаметр ячеек 5 на 5. Все, что не просеялось сквозь последнее решето, нужно считать крупным шлаком. Занимаясь строительством дома из шлака, нужно знать, что свежий раствор пригоден для заливки только в течение часа. Поэтому все необходимое для этого процесса должно быть выполнено заранее.

Для того чтобы приготовить строительный раствор, нужно взять компоненты в определенных пропорциях. Для семи частей шлака, нужно взять две части песка, столько же опилок и всыпать одну часть цемента не меньше 400 марки. Далее добавляя воду, и тщательно перемешивая нужно довести раствор до полной готовности.

Готовый раствор заливают, в предварительно сооруженную опалубку, высота которой 20 см, затем по всей длине опалубки, в раствор выкладывают камень, оставляя зазоры, в пять см до опалубки, и вновь заливают слой шлака и утрамбовывают.

В процессе строительства дома из шлакоблоков рекомендовано на поверхность слоя залитого шлака выкладывать отрезки загнутой на концах проволоки. Ее диаметр 4-6 мм, а длина около 2 мм. Проволока будет служить армирующим материалом. Через пять суток опалубку можно снять и соорудить новый слой. Наружные стены должны иметь толщину не меньше 35-40 см, а если климат имеет низкие температуры, то толщину можно увеличить. Стены внутренних перегородок можно выполнять в 15-25 см.

Для заливания потолка при строительстве дома из шлака, нужно приобрести балки швеллера. Если нет в наличии швеллерных балок, можно использовать бывшие в употребление трубы. Их нужно выложить с шагом в 90 см. затем выполняют ячейки из проволоки в 6мм толщиной. Ячейки должны быть в размере 15*15, а более толстую проволоку соединяют еще и вязальной проволокой.

Снизу опалубки укрепляют стояками. Для этого готовят раствор, где цемента добавляют больше шлака с песком. Должно соблюдаться соотношение одного к пяти. Слой заливания потолка должен быть около 10-13 см. Строительство дома из шлакоблоков должно проводится в теплое время года.

Фундамент

Перво-наперво пришлось выкопать траншею под фундамент. Грунт был глиняный, и размеры траншеи оказались небольшими: 50 см шириной и 50 см в глубину.

Фундамент решил сделать ленточный заливной из кирпичных обломков размером до 7 см (заметим, что кирпичный щебень должен быть чистым, без пыли и мелкой крошки). Весь дом строился на чистой воде.

На дно траншеи ровным слоем насыпал речной песок (толщина слоя 15- 20 мм). На песок уложил половинки кирпича с зазорами 3-5 мм, а сверху насыпал заготовленный кирпичный щебень слоем толщиной 10 см (рис. 2).

В продолговатом ящике приготовил сухую смесь цемента и песка в соотношении 1: 5 (по объему). Перед приготовлением раствора цемент и песок всегда тщательно перемешивал в сухом виде до образования однородной смеси.

Так как песок и цемент в растворе быстро оседают, заливку фундамента производил из ведра. То есть сначала в ведро насыпал сухой раствор (1/2 ведра), а на краю траншеи, размешивая смесь, добавлял в ведро воду до верха. Приготовив раствор, сразу целиком ведро выливал на щебень. При этом весь раствор должен пройти сквозь щебень. Если сверху образуется горка из раствора — значит, раствор густой. Заливать раствор из ведра нужно не в одно место, а по периметру всего фундамента через 30-40 см для обеспе-чения равномерности заливки. После полной заливки первого слоя хорошо бы посредине траншеи по всему периметру положить хоть бы одну нитку толстой проволоки. Я сам в качестве арматуры положил тонкие трубы от отопления.

Весь фундамент хорошо бы залить вровень с землей за один день. При заполнении раствором траншеи я уложил его в три слоя. В верхнем слое в 5-10 см от поверхности предусмотрел еще одно армирование. Не забудьте, конечно, проверить «горизонтальность» фундамента по уровню, ватерпасу и т. д.

С наружной стороны дома двумя целыми кирпичами сделал напуск, тем самым на 10 см расширяя фундамент. То есть теперь его ширина стала 60 см, а высота фундамента увеличивается на 2 толщины кирпича. Теперь с внутренней стороны фундамента укрепим доску опалубки и заполним промежуток между кирпичами напуска и опалубкой шлако-песчано-цементным бетоном. Компоненты бетона (шлак, песок, цемент) взяты в соотношении 6:1:1. Дозировать компоненты раствора рекомендую ведрами.

Вначале следует хорошо размешать цемент с песком, а затем уже эту смесь перемешать со шлаком. Вода в бетон добавляется в зависимости от влажности песка и шлака, но учтите, что раствор (последнее не забудьте сделать!) не должен быть жидким и его можно было бы трамбовать.

Залив бетон в опалубку фундамента вровень с верхним кирпичом напуска, сверху делаем ровную стяжку из цементного раствора толщиной 10-15 мм. При приготовлении раствора для стяжки на 1 часть цемента берется 4- 5 частей песка.

Через 2-3 дня можно укладывать сверху стяжки гидроизоляцию, например, из рубероида (желательно одной непрерывной лентой без разрывов). Если придется-таки стыковать концы, делать это нужно внахлест, чтобы концы рубероида накладывались друг на друга не менее чем на 50-60 см. Лучшая гидроизоляция получается из рубероида или толя, уложенных на горячий битум, то есть на бетонную стяжку наносится слой разогретого битума, а на битум укладывается рубероид. Надежнее, конечно, на первый слой рубероида с помощью того же битума наклеить еще один. Боковины рубероида обязательно должны свисать со сторон фундамента не менее чем 5 см.

Цоколь.

Итак, фундамент закончен. Теперь на очереди цокольная часть (рис. 3). Как и надземную часть фундамента, наружную сторону цоколя делаем с кирпичной облицовкой, которую можно сложить из неровных половинок, конечно, укладывая их неровностями внутрь, что улучшит их скрепление с бетоном. Высоту цоколя обычно делают 60-75 см.

Отметим, что чем выше цоколь, тем лучше будет проветриваться подполье. Конечно, прежде чем начать сооружение цоколя, необходимо уложить на гидроизоляцию фундамента цементную стяжку толщиной 5-10 см. В цоколе обязательно, предусмотрите окна для проветривания подполья. Во время бетонирования в окнах можно закрепить сетки (проволочную или сделанную из арматуры). Наверху цоколя, как и на фундаменте, делается цементная стяжка, укладывается гидроизоляция и снова цементная стяжка, которая тщательно выравнивается мастерком. Состав шлакобетона для цоколя тот же, что и для верхней части фундамента.

Стены.

Прежде всего для будущих стен необходимо соорудить опалубку из деревянных щитов высотой 40-45 см (рис. 4). Стойки, крепящие щиты, лучше врыть в землю. Расстояние между стойками, естественно, зависит от толщины досок в щитах опалубки и от ширины стен (не забудьте 5 см на зазор). Главное требование к опалубке, чтобы при трамбовке ее доски не выгибались, что выяснится при первой же трамбовке совместно с засыпкой.
Стойки сверху сбиваются планками, но можно скрепить и щиты. Бока фиксируются при помощи клиньев, вбиваемых между щитами и стойками в зазор, который также необходим для более удобного снятия и установки щитов на другое место.

Как правило, стены домов обычно делаются из монолитного бетона, но из-за нехватки цемента автор решился на эксперимент и соорудил стены из шлако-цементного бетона не сплошными, а с каналами.

Но лучше вообще-то дома из шлако-известково-цементного бетона. Известь не дает отсыревать стенам, и они будут теплее. Если извести мало, можно ограничиться известковым бетоном от гидроизоляции до окон. В принципе шлако-известково-цементный бетон можно составить из компонентов, взятых в соотношении 10:1:1 (по объему).
Гашеную известь следует процедить сквозь металлическую мелкую сетку, чтобы не было комков, и разбавить водой, чтобы лучше размешивался состав бетона. Воду удобнее добавлять лейкой понемногу.

Но вернемся к стенам. Автор бетонировал дом с помощью всего двух щитов, так что много материала для опалубки не потребовалось, да и работать с такими щитами легко. После установки опалубки (щитов) вначале бетон расстилается сплошным слоем толщиной 10-12 см по цементной стяжке и утрамбовывается. Затем на этот слой на расстоянии 10-15 см от щита ставится кусок фанеры или толстой негнущейся жести высотой 35-40 см, длиной 50 см (рис. 5). Промежуток между щитом и фанерой осторожно заполняется бетоном. Слой должен быть такой высоты, чтобы, аккуратно уплотненный, он не разрушился, если убрать фанеру. Можно свободное пространство между фанерой и щитом заполнить засыпкой, а затем, осторожно вынув фанеру, операцию повторить у противоположного щита, но засыпку уже делать вровень со слоем уже уложенного бетона. Во время работы следите, чтобы засыпка не попадала в бетон.

В стенах через каждые 30-50 см делаются поперечные перегородки шириной 10-15 см. Совпадение перегородок не обязательно. Образующиеся квадратные пустоты засыпают мелким шлаком, желательно от некоксующихся углей, керамзитом.

Для образования пустот удобно использовать специальный фанерный ящик с немного скошенными стенками, чтобы ящик было легче вынуть из стены после заливки бетона (рис. 6).

Углы дома монолитные -50X50 см. В дверном проеме толщина стенок 25 см, в оконных — как у стен.

Для оформления окон наличниками понадобится дополнительная опалубка (рис. 7), состоящая из двух вертикальных досок (между досками предусматривается расстояние, равное ширине кирпича). При помощи этой опалубки в боковинах наличников укреплялись кирпичи, которые, выступая из стены, образуют как бы наличник, придавая окну нарядный вид. Итак, на кирпичный подоконник в промежуток между досками опалубки ставится распорка высотой 65 мм и толщиной, равной толщине доски опалубки.

На распорку в пространство между досками устанавливаются две половинки кирпичей (насухо), затем на них ставится опять распорка и целый кирпич. На него скова распорка, половинки кирпича и т. д.

Кирпичи вставляются в процессе бетонирования, причем укладываемый раствор прижимает их к доске, которая прибита к наружным сторонам досок дополнительной опалубки.

Низ подоконника делают как цокольную часть дома.

Перекрытие оконных и дверного проемов осуществляют монолитными перемычками, для которых делается опалубка в виде ящика. На дно опалубки, чтобы из нее не вытекала вода, подстилается полиэтиленовая пленка, рубероид, пергамин. В перемычках необходимо уложить проволочную Высота перемычек 12-15 см. Бетон готовится на песке.
Карниз кладут с облицовкой из кирпичей, как цоколь.

Под потолочными балками — матицами выкладывается площадка из шлако-песчано-цементного бетона (6:1:1) толщиной 10-12 см (рис. 8). На балки кладется обвязка из бревен, в которые врубаются стропила.

На углах дома сделаны пилястры — выступы, которые должны выступать от стены дома на 25-30 мм, как и наличники.

Делаются пилястры так: угол от цоколя до карниза размечается на прямоугольники, половина из которых на 6-10 см меньше (см. рис. 1). Приготовьте бруски 50X25 мм, а затем обработайте их так, чтобы сечение брусков имело форму трапеции с меньшим основанием — 10-15 см (рис. 9). Прибейте к стенке бруски широкой стороной кверху по линиям разметки прямоугольников. В ограниченную брусками поверхность вбейте до половины немного старых кривых гвоздей и арматуру (5-6 штук), концы арматуры должны быть загнутыми и заходить на простенки не менее чем на 25-30 см. заштукатурьте прямоугольники. Полутерком выровняйте по брускам заполненные штукатуркой прямоугольники. Через прибитую к рамке металлическую сетку с ячейками от 5 до 10 мм с силой бросайте раствор на поверхность прямоугольников, в результате чего на них образуются бугорки. Рамку с сеткой нужно держать на расстоянии 15-20 см от стены. По окончании штукатурных работ снимите бруски, сбоку подровняйте фаски (скосы) теркой, сделав их гладкими. Стены дома, естественно, штукатурят.

Потолок

Сверху на потолочные балки прибивают брусья, а на них кладут сбитые из досок щиты. На щиты, в свою очередь, укладывают теплоизоляционный материал. Снизу к балкам прибивают листы фанеры, оргалита или другого материала.

Внутренняя ширина дома 4 м, площадь 27 м2. Отапливался дом варочной печью два раза в день в условиях московских морозов, на что требовалось 2 т угля антрацита на всю зиму.

Доброго времени суток. Толщина стен 20 см. Окна пластиковые, не большие. Общая площадь дома 150 кв. Влажность сильно чувствуется на 2 уровне. …

Вы топите улицу. 7 ведер угля, это примерно 80 литров или 120 кг. угля в сутки. = 120 кг. х 6,67 кВт*ч/кг = 800 кВт*ч/сутки. Если КПД 50%, то получается теплоотдача печки 400 кВт*ч/сутки / 24 часа =16,6 кВт/м2 У вас 40 секций чугунных радиаторов, а это примерно 160 Вт. на одну секцию, т. е. 40*160 Вт= 6400 Вт или 6,4 кВт. Т. е. получается вы в печке сжигаете угля, который выделяет 16,6 кВт, но реально в дом поступают через радиаторы 6,4 кВт, ну и плюс от самой печки примерно 500 Вт. на каждый квадратный метр площади поверхности печи. Т. е. если площадь поверхности печи 6 м2, то мощность (теплоотдача) печи 3 кВт. В итоге 6,4 кВт радиаторы + 3 кВт печь = 9,4 кВт, а угля сжигаете 16,6 кВт. Т. е. у вас в печную трубу уходит не 50% всего тепла от сожженого угля, а больше. Чтобы снизить эти потери, вам надо увеличить количество секций радиаторов вдвое, и тогда все тепло сожженого вами угля пойдет в дом.

Если ничего не делать, влага и сырость никуда не денутся у вас. Что можно сделать:
1) утеплить весь дом 5 см. ЭППС изнутри + сделать заново внутреннюю отделку + надо будет про вентиляцию думать. В этом случае вы делаете полностью воздухонепроницаемые стены и свежий воздух будете обеспечивать поступлением через окна или еще как-нибудь. Минусом этого варианта является то, что придется всю отделку изнутри делать заново (если она у вас сделана). При таком варианте радиаторов добавлять не придется.
2) утеплить 15 см. обычного белого пенопласта снаружи. Может быть для Алматы и 10 см. хватит. В этом случае проблема появится с изготовлением внешней отделки, ведь ее придется делать заново. При таком варианте радиаторов тоже добавлять не придется.
3) если ничего не утеплять, то надо как минимум вдвое увеличить количество радиаторов. Минусом этого варианта является то, что придется дом топить все время, т. к. нельзя замораживать стены иначе сразу пойдет влага. Также минусом этого варианта будет то, что вы по прежнему будете сжигать по 7 ведер угля в день, что очень много.
4) надо очень хорошо утеплить потолок. если у вас холодный чердак, то надо туда насыпать опилок 30-40 см. минимум.
5) утепление пола под вопросом, потому что я так и не понял, что какое там у вас утепление на полу.

Проблема вашего дома и сырости в нем, в том, что что у вас тонкие стены и большие теплопотери, поэтому как только вы недобираете мощность по компенсации ваших теплопотерь, стены сразу начинают промерзать и выделять влагу. В Алматы вообще при +5 уже мороз пробирает до костей, такая там особенность климата, плюс ветра там приличные. Так что вам в любом случае дом надо утеплять, потому что утеплитель одновременно выступит в роли ветрозащиты, потому что от ветра часть тепла выдувается из шлаковых стен, т. к. их толщина всего 20 см.

Вопросы:
-какая площадь поверхности печи?
-какое утепление на полу есть? Из чего пол дома? Есть ли там вообще утеплитель?
-какое утепление на кровле?

Из шлака делают монолитные набивные и блочные стены. Они достаточно прочны, мало теплопроводны, несгораемы и дешевы. Толщина шлакобетонных стен зависит от климатических условий. Стены из шлакобетона относительно долговечны: при хорошей влагозащите и надежном фундаменте срок их службы составляет не менее 50 лет.

Материалы

Обычно для получения шлакобетона используют топливные шлаки, как более доступные, чем металлургические, хотя по прочности они уступают металлургическим шлакам. Из топливных шлаков самым прочным и стойким является шлак, получаемый от сжигания антрацита. Шлаки бурых углей имеют в своем составе много неустойчивых примесей и малопригодны для возведения стен. Все остальные каменные угли дают шлаки с промежуточными свойствами, позволяющими широко применять их для получения шлакобетона.

Шлаки должны быть чистыми и не содержать посторонних примесей: земли, глины, золы, несгоревшего угля, мусора. Чтобы уменьшить содержание необожженных глинистых частиц и вредных солей, свежий шлак необходимо выдержать в течение года в отвалах на открытом воздухе, обеспечив при его складировании свободный отвод дождевых и паводковых вод.

Вяжущим материалом для шлакобетона могут служить: цемент, известь, гипс, глина. Самыми прочными будут стены при использовании цемента и извести.

Заполнителем являются шлаки, причем чистые, отсортированные на ситах с ячейками 40х40, 5х5, 1х1 мм.

Соотношение частей заполнителя

Прочность и теплозащитные свойства шлакобетона во многом зависят от соотношения крупных и мелких частей шлакового заполнителя. При крупном шлаке бетон получается более легким, но менее прочным, при мелком — наоборот, более плотным и более теплопроводным. Для наружных стен оптимальное соотношение мелкого и крупного шлака составляет от 3:7 до 4:6 , для внутренних несущих стен, где низкая теплопроводность не нужна, для увеличения их прочности следует увеличить содержание мелкого шлака, причем шлак размером более 10 мм в состав не включается вообще. Для повышения прочности и долговечности добавляется песок: 10…20% общего объема шлака.

Приготовление шлакобетона

Сначала шлак просеивают на сите с ячейками 40х40 мм, а затем — 5х5 мм. То, что не прошло через сито 5х5, считается крупным шлаком. Прошедший же через это сито шлак просеивают на сите с ячейками 1х1 мм. Образуются как бы 2 фракции шлака — крупная (не прошедшая через сито с ячейками 5х5 мм) и мелкая (не прошедшая через сито 1х1 мм). 60…70% крупного и 30…40% мелкого шлака смешивают с одним или двумя вяжущими.

Для повышения прочности за несколько часов до приготовления бетонной смеси надо увлажнить шлак. На приготовление 1 м 3 шлакобетона расходуется 250…350 л воды.

Готовя шлакобетон определенной марки, следует учитывать не только количество материалов, взятых по объему, но и марку цемента.

Технология приготовления шлакобетона несложна. Отмеривают крупный и мелкий шлак, смесь перелопачивают, добавляют цемент, еще раз все хорошо перелопачивают, смачивают водой и опять перелопачивают до получения однородной массы.

Шлакобетон используют в течение 1 ч.

Возведение стен

Набивные стены могут быть монолитными и пустотелыми. Для устройства пустот в бетон вставляют вкладыши, закрепляя их в опалубке . Форма и размеры вкладышей могут быть разнообразными, но все они должны быть немного конусообразными. Перед вставкой в опалубку их смазывают машинным маслом или солидолом. Вместо смазки вкладыши можно обернуть рубероидом или пергамином, которые после выемки вкладышей удаляют. Поскольку бетон в опалубке набивают поясами, то вкладыши надо вставлять в ранее оставленные пустоты.

Иногда вместо вкладышей изготовляют картонные трубы круглой или эллиптической формы длиной в высоту стен или в половину. Эти трубы оставляют в стенах.

Обычно делают 2 ряда пустот, но лучше, когда их 3…5. После высыхания стен пустоты эти засыпают совершенно сухим шлаком, золой, торфом. Шлакобетонные стены дают очень большую усадку, в результате чего в них появляются трещины. Этого можно избежать, вставляя в шлакобетон стальные прутья диаметром 4…6 мм из расчета 3…4 прута на ширину стены.

Ставят их в несколько рядов по высоте стен в следующем порядке:

• 1-й ряд — на 50 мм выше изоляционного слоя фундамента;
• 2-й ряд — под оконными проемами;
• 3-й ряд — над оконными проемами;
• 4-й ряд — на отметке низа балок чердачного или междуэтажного перекрытия.

Установив опалубку и вкладыши, готовят шлакобетонную смесь и немедленно укладывают ее слоями толщиной не более 200 мм. Затем смесь тщательно штыкуют лопатой,тонким стальным прутом или палкой (особенно у стенок опалубки, в углах и около вкладышей), а затем уплотняют трамбовкой.

На 1-й слой кладут, 2-й, 3-й и т.д. Шлакобетон, в состав которого входит цемент, в течение 10 дней следует поливать водой и укрывать мешковиной, рогожами, матами. Шлакобетон на извести, гипсе и глине водой не поливают, а только предохраняют от быстрого высыхания и растрескивания (особенно это следует делать при ветреной погоде).

От опалубки шлакобетон освобождают через 2…3дня после заливки.

Бетон полностью затвердевает через 28 дней, а высыхает через 2…3 месяца. После полного высыхания пустоты рекомендуется засыпать сухими материалами (слоями по 20 см), хорошо уплотняя их.

Оконные и дверные коробки замоноличивать не рекомендуется. Лучше изготовить временные коробки, размеры которых по высоте и ширине на 20 мм больше, и укрепить их в опалубке. При бетонировании с боковых сторон временных коробок ставят деревянные пробки (по 2…3 с каждой стороны). После схватывания бетона временные коробки вынимают и ставят постоянные, закрепляя их гвоздями к деревянным пробкам. Щели между коробками и стенами конопатят.

Шлакобетонные камни

Для ускорения строительных работ шлакобетонные стены часто возводят из готовых шлакобетонных камней, которые достаточно просто изготовить своими силами в условиях стройки. Формы для изготовления шлакобетонных камней выпускаются промышленностью, но их достаточно просто изготовить и самостоятельно.

Распространенные размеры целого шлакобетонного камня:

• длина — 390 мм;
• ширина — 190 мм;
• высота — 188 мм.

Шлакобетон для формовки шлакобетонных камней готовят объемной массой 1400…1800 кг/м 3 . При жесткой шлакобетонной смеси и хорошем уплотнении возможна последовательная распалубка камней сразу после их изготовления. Распалубленные шлакоблоки сушат в течение 2…3 недель в тени. При сухой и ветреной погоде их в первые 5…7 суток увлажняют. В качестве пустотообразователей и тепловых вкладышей применяют те же материалы, что и при возведении монолитных шлакобетонных стен.

плюсы и минусы, отзывы владельцев

Шлакоблок считается относительно дешёвым строительным материалом с достаточной прочностью. А также его относительно малый вес и габариты позволяют проводить кладку самостоятельно, не имея высокой квалификации каменщика.

На фото: дом из шлакоблока

Достоинства

1. Не горит, как и большинство бетонных композитов.
2. Доступно много бесплатных проектов домов из шлакоблока.
3. Обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.
4. Биологически стоек (не подвержен гниению).
5. При соблюдении технологии производства срок службы до 100 лет.

Недостатки

1. Неустойчив к атмосферным воздействиям. Стены из этого материала требуют обязательной отделки, потому что имеют некрасивый эстетический вид также под действием влаги и других атмосферных явлений разрушаются.
2. Требует обязательного утепления (обладает высокой теплопроводностью).
3. Часто экологически небезопасен, потому что производитель может использовать более дешёвый, экологически вредный материал.

Расчёты

На фото: дом из шлакоблока

1. Стандартный размер — 200 мм на 400 мм. Но также бывают полублоки для возведения простенков (100 мм на 400 мм) высота у тех и других 200 мм. Производитель, естественно, может внести свои коррективы.
2. Толщина стен зависит от климата, в котором планируется строительство дома. Например, если средняя температура зимой около -20ºC, толщина наружной стены должна быть 45 см.
3. Далее, рассчитывается площадь стен и простенков, из которых вычитается площадь дверных и оконных проёмов. После этого делим все на размеры шлакоблока и получаем количество. Естественно, при покупке нужно брать немного больше.

Фундамент

На фото: дом из шлакоблока

1. Шлакоблок относительно тяжёлый материал, поэтому фундамент для дома из него должен соответствовать предполагаемым нагрузкам. При толщине стены 40-45 см ширина основы фундамента для двухэтажного здания должна быть 60 см, высота не менее 70 см. Размеры и технология изготовления фундамента зависят от геологических особенностей грунта, на котором планируется строительство.
2. Когда основа залита, ей нужно дать выстояться. В идеале, заливать нужно ранней весной, когда уже нет морозов, а дальнейшие работы продолжать осенью. Минимальный срок, за который бетон набирает приемлемую прочность (около 70%) две недели.
3. На основу фундамента через гидроизоляцию ложится цоколь. Цоколь должен быть выложен из камня стойкого к влаге, хорошо подходит в этом плане бут.

Стены и кровля

1. На цоколь ложится гидроизоляция (обычно рубероид), а сверху на раствор делается кладка. Стены из шлакоблока ложатся так же, как из кирпича и других блочных материалов, с той лишь разницей, что в пустоты шлакоблока, если он пустотелый, нужно засыпать наполнитель. В качестве наполнителя желательно использовать материал с низкой теплопроводностью (керамзит, опилки).
2. Стены, возведённые из шлакоблока, нельзя долго оставлять не накрытыми, из-за его низкой атмосферостойкости.

Как построить стену из бетонных блоков

Строительство стены из бетонных блоков требует тщательного планирования и небольшого подъема тяжестей.

Стены из бетонных блоков находят множество применений, от жилых до коммерческих.

Из больших бетонных блоков можно построить подпорные стены , защитные барьеры или массивные бункеры для определенных продуктов и материалов.

Независимо от назначения блочной стены, основные этапы ее возведения остаются прежними.

Прежде чем мы начнем, важно проверить местные строительные нормы и правила на предмет требований к застройке территории.

Далее, всегда надевайте защитные очки и водонепроницаемые перчатки при работе с продуктами на основе цемента.

По данным OSHA, травмы на рабочем месте могут привести к необратимому повреждению глаз, но использование защитных очков может предотвратить примерно 90 процентов травм глаз.

Точно так же тяжелые кожные повреждения, такие как ожоги едким веществом, и заболевания, такие как контактный или аллергический дерматит, могут возникнуть в результате воздействия влажного цемента. Поэтому обязательно надеть водонепроницаемые перчатки.

После того, как все меры безопасности соблюдены, вот шаги.

---

Шаг 1

Убедитесь, что у вас есть прочная опора. Опоры должны быть как минимум в два раза шире бетонного блока и выходить ниже линии промерзания.
Для несущих стен вставьте анкерные стержни как минимум на 6 дюймов в бетонное основание перед установкой. Арматурный стержень должен быть помещен во все остальные сердечники кладки, чтобы обеспечить структурную поддержку.
Для кладки стержней шириной более 4 дюймов вокруг арматурного стержня следует залить раствор Quikrete Core Fill Grout – Coarse; для кладки стержней шириной менее 4 дюймов следует использовать Quikrete Core Fill Grout-Fine.

---

Шаг 2

Разложите блок, оставив зазор 3/8 дюйма между блоками для обеспечения вертикальных стыков раствора

---

Шаг 3

Проведите меловую линию с каждой стороны блочной стены в качестве опорной линии.

---

Шаг 4

Замешать раствор. При подготовке к укладке шпателя, заполненного раствором, осторожно «защелкните» шпателем вниз, чтобы удалить излишки раствора. Необходимая консистенция достигается, когда влажный раствор будет «висеть» на шпатель, удерживаемом под углом 90 градусов.

---

Шаг 5

Смочите поверхность основания водой и поместите на основание 1-дюймовый слой раствора. Зачистите слой раствора кончиком шпателя так, чтобы образовалась буква «v», которая поможет равномерно распределить раствор. Раствор должен быть работоспособным, но достаточно твердым, чтобы выдержать вес блока.

---

СТРОИТЕЛИ СДЕЛАЮТ ПРОЧНЫЙ КОРПУС ДОМОВ ИЗ БЕТОННЫХ БЛОКОВ

Какой дом лучше выдержит сильный шторм — дом с бетонными внешними стенами или дом из дерева?

«Спросите любого строителя, что он хочет в собственном доме, и он обычно скажет, что бетонный блок — прочный материал», — сказал Дэвид Асторленд, владелец Astorland Contracting в Уэст-Палм-Бич.

Сегодняшние наружные стены домов в Южной Флориде построены почти исключительно из бетона и бетонных блоков. Строительные нормы и правила допускают использование вторых этажей из бетонных блоков или дерева. Многие строители говорят, что они предпочитают бетон, не из-за сопротивления ветра. Их побеждает высокая устойчивость бетона к ударам летающих объектов.

«Летающая ветка дерева или столб забора могут пробить фанерную обшивку легче, чем бетон», — сказал Асторленд. «Как только стена пробита и ветер проникает внутрь, это все, что она написала.Обычно вы теряете крышу ».

Windows должна быть защищена по той же причине. Домовладельцы часто спрашивают об использовании фанеры, а не штормовых жалюзи для защиты окон.

Строительные нормы и правила Южной Флориды не указывают фанеру в качестве утвержденного материала для защиты от штормов. Итак, нет никаких рекомендаций относительно того, какую толщину фанеры использовать и как ее крепить.

Это прискорбно, поскольку фанера — наиболее часто используемый материал для защиты окон в старых зданиях, особенно во время лихорадочной подготовки к шторму в последнюю минуту.

Американская ассоциация фанеры, представляющая крупнейших производителей фанеры в США, рекомендует использовать фанеру толщиной 7/16 дюйма или плиты с ориентированной полосой (OSB), надежно прикрепляемые к окну винтами или болтами с шестигранной головкой.

По закону нельзя использовать фанеру или OSB в соответствии со строительными нормами Южной Флориды для нового строительства. Но в экстренных случаях лучше, если у вас нет жалюзи.

Лучшая сделка — OSB. Он продается по цене около 19 центов за квадратный фут _ или около 6 долларов за панель толщиной 7/16 дюйма и размером 4 на 8 футов.Фанера стоит более чем вдвое дороже. Оба они сверхдешевы по сравнению с обычными штормовыми ставнями, стоимость которых может начинаться с 4 или 5 долларов за квадратный фут для комплектов, сделанных своими руками.

OSB изготавливается из стружки, выровненной для придания материалу большей прочности, чем у обычных вафельных плит.

Панели выглядят так, будто кто-то взял тысячи древесных стружек и сжал их в лист — именно это они и сделали.

С Джоном Мэйнсом можно связаться по телефону 954-523-5463, затем войдя в категорию 2890.Предыдущие колонки также можно найти в Интернете на сайте The Home Spot (http://www.homespot.com) по рекомендации или перейти непосредственно на (http://www.homespot.com/r4main01.htm).

Что лучше: заливной фундамент или блок?

ДОРОГОЙ ТИМ! У меня есть выбор относительно моего нового дома. Застройщик предлагает мне вариант — заливной бетон или фундамент из бетонных блоков. В цене нет большой разницы, но меня больше беспокоит долговечность и прочность в долгосрочной перспективе.Что бы вы выбрали и почему? Один, без сомнения, лучше другого? — Роуз Д., Статен-Айленд, Нью-Йорк

ДОРОГАЯ РОЗА: Поздравляю с новым домом! Как вы понимаете, вам нужно принять множество решений. Лучше всего принимать все решения до того, как вы отправитесь на торги, но немногие новые домовладельцы обладают такой дисциплиной. Когда все решения принимаются на этапе планирования, ставки, которые вы получаете от строителей, намного легче сравнивать.

Лучший способ ответить на ваш вопрос — поделиться несколькими историями о моем личном опыте работы с обоими типами фондов.Мне посчастливилось жить в той части США, где использовались и заливной бетон, и бетонные блоки. Более того, были десятки тысяч домов с каменным фундаментом, и почти все они были в отличном состоянии через 100 лет. В этом и есть ключ, который может вам помочь.

Я вырос и имел свой бизнес в Цинциннати. Переслаивающийся известняк и сланец составляли геологическую основу этого района. Ранние поселенцы могли собирать замечательные куски прочного камня на склонах холмов вдоль реки Огайо и близлежащих притоков.Этому камню было легко придать форму, и его толщина была подходящей для использования при строительстве фундаментов для домов и больших зданий.

Каменщики сложили камень и скрепили его известковым раствором. Тот же метод строительства был принят каменщиками, которые позже использовали искусственные бетонные блоки. Разница между камнем и блоком в том, что камень твердый на всем протяжении. В бетонном блоке есть пустоты, чтобы их было легче укладывать в стену.

Наливной бетон начали использовать в начале 1900-х годов на Среднем Западе как в жилом, так и в коммерческом строительстве.Единственное, что ограничивало окончательную форму фундамента, — это конструкция деревянных опалубок, удерживающих влажный пластиковый бетон, помещенный в них. Имея достаточно рабочих мест на строительной площадке, строители могли сформировать и залить новый фундамент всего за два дня.

Бетонный блок не требовал возведения форм. Подрядчик блочного фундамента, у которого было достаточно каменщиков и носильщиков, мог завершить большой фундамент за один день! Это был революционный строительный материал.

Все, что было сказано, все строители, каменщики, архитекторы и домовладельцы обнаружили, что как заливной бетон, так и бетонный блок могут треснуть и выйти из строя, если они не были должным образом спроектированы и построены.Секретным ингредиентом была сталь. Бетон и бетонные блоки обладают огромной прочностью, когда вы их сжимаете или сжимаете, но если вы попытаетесь согнуть или растянуть их, они обычно имеют только одну десятую своей прочности при сжатии.

Грунт, прижимающийся к стене фундамента, заставляет их изгибаться, как и мягкий грунт под фундаментом. Вот почему так важны арматурные стальные стержни, размещенные в точных местах в бетонных нижних колонтитулах. Эту же сталь необходимо поместить в залитые бетонные или блочные стены, если вы хотите предотвратить прогиб стен с трещинами.Поверьте мне, я видел разрушения как бетонных стен, так и бетонных блоков, где не использовалась сталь. Стоимость их ремонта огромна.

Арматурная сталь также может быть помещена в фундамент из бетонных блоков. Вертикальные стальные стержни могут выступать вверх от залитого нижнего колонтитула и вплетаться в пустоты бетонного блока. Тонкую арматурную сталь, напоминающую балочную балку, которую часто можно увидеть на потолке большого склада прямо под крышей, можно разместить в горизонтальных рядах бетонных блоков.

Вы можете построить фундамент из бетонных блоков, который прочнее и долговечнее, чем заливная стена, если в блочном фундаменте много вертикальной и горизонтальной стали, а пустоты в стене из бетонных блоков заполнены мелко-гравийным бетоном. Я делаю это заявление, предполагая, что тот же самый залитый фундамент не содержит стали.

Недавно я увидел, как устанавливают нижний колонтитул фундамента без армирующей стали. Так что не думайте ни на минуту, что все нижние колонтитулы и литые стены сделаны из этой важнейшей стали.

Другой проблемой является стоимость рабочей силы в вашем районе. Построение более прочного фундамента из бетонных блоков, как я описываю, очень трудозатратно. Есть много шагов, и каждый нужно делать правильно.

Напротив, бетонный фундамент можно сформировать и залить в тот же день. Фундамент, о котором я упоминал выше, который теперь находится поверх нижнего колонтитула без стали, был сформирован и залит всего за семь часов! В тот день, когда это случилось, меня не было в городе по делам, поэтому я не могу сказать вам, есть ли в стенах необходимая сталь.Надеюсь, что это так, ради домовладельца.

В конце концов, я считаю, что ваше решение будет основано на сравнении затрат, но и бетонный блок, и залитые стены должны иметь критически важную сталь и быть спроектированы правильно, чтобы вы могли сравнить реальную стоимость. между двумя. Удачи!

Нужен ответ? Все предыдущие колонки Картера бесплатно заархивированы на сайте www.AsktheBuilder.com. Вы также можете бесплатно смотреть сотни видеороликов, загружать краткие руководства и многое другое.

домов из бетонных блоков на продажу в Северной Флориде

домов из бетонных блоков на продажу в Северной Флориде

Рекомендуемые результаты

---

Цена 895000 долларов США

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванных2

Полных ванных2

Площадь с подогревом 2 863

Площадь 90

Невероятная недвижимость и дом, которые бывает раз в жизни! ВСЕ часто запрашиваемые особенности земли: ручьи, пруды, длинные холмы, извилистая подъездная дорога, посаженные сосны, натуральные леса из твердых пород древесины и некоторые другие…

Hopo Zoning: r5651866592

Результаты поиска

---

Цена $ 154 600

StatusActive

Спальни3

Всего ванн2

Полных ванн2

ПРИХОДИТЕ ДОМА К КРАСИВОМУ ОЗЕРУ! Очаровательный дом с 3 спальнями и 2 санузлами в черте города с огороженным двором! Этот дом был полностью переделан сверху донизу, с новым полом, новым …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 169,000

StatusActive

Спальни3

Всего ванных комнат2

Полных ванных2

Кв. 1,628

Площадь 0.343

Немного смажьте локти, и этот драгоценный камень засияет ярко! Дом из бетонных блоков 3/2 имеет металлическую крышу, огороженный задний двор с костровой ямой и фруктовыми деревьями, просторные комнаты на территории более 1/3 акра, удобно … Всего ванн1

Полных ванн1

Отапливаемых кв. 1,674

Площадь 5.060

Посмотрите на все эти фотографии — дом, металлическое здание с офисами, все уединение и 5 акров земли. Этот дом представляет собой 2B / 1b, 1674 кв. Фута. Некоторые из функций включают двери сарая, кладовую, бетон и дерево …

Зонирование Hopo: r5651866592

Цена 675000 долларов США

StatusActive

Спальни5

Всего ванных4

Полные ванные4

Кв. 3,599

Площадь 4.136

Великолепный дом, расположенный в тихом месте на 4 акрах, в красивой загородной местности, в нескольких минутах от I75 и Лейк-Сити. 3600 кв.м с подогревом и 4900 кв.м под крышей. Этот дом имеет большой вход и парадную веранду …

Хопо Зонирование: r5651866592

Цена $ 149 900

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванных1

Полных ванных1

Кв. 1,050

Площадь 0.500

3/1 — это дом из бетонных блоков, прочный сайдинг, расположенный на красивом участке площадью 1/2 акра. Удобно расположен менее чем в 5 минутах от I75 для пригородных поездов. Большой участок площадью 1/2 акра дает …

Зонирование хопо: r5651866592

Цена 175000 долларов

СтатусКонтингент

Спальни4

Всего ванн2

Полные ванные1

Частичные ванны1

Кв. 1,344

Площадь 0.290

Отличная возможность для первого покупателя дома, растущей семьи или кого-то, кто хочет уменьшить размер. Четыре спальни! Недавно отремонтированный дом готов к заселению сегодня. Новая металлическая крыша в 2021 г., новая …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 250 000 долларов США

StatusActive

Спальни4

Всего ванных комнат2

Полных ванных комнат2

Подогреваемых квадратных футов 1,678

Площадь 0.280

Все дело в прекрасных видах в этом доме с 4 спальнями на берегу озера. Если вы ищете покой, умиротворение и уединение, вы нашли это в этом доме на Пикок-Лейк. Расположен на севере …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 190 000 $

СтатусКонтингент

Спальни4

Всего ванных 2

Полных ванных2

Кв. 1,344

Площадь 5

Ищете тихую деревню? Дом из бетонных блоков 4/2 на 5 сотках — как раз то место.Легкая поездка в Лейк-Сити, но при этом уединенная и уединенная. Недавно обновлен в 2019 году с более новыми полами, гранитом …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 350,000 $

StatusActive

Спальни5

Всего ванных3

Полных ванных3

Квадратных футов с подогревом 3150

Площадь 1.100

Возможность жить в одном из самых красивых районов Лейк-Сити.Этот бревенчатый дом, расположенный в тихом месте с видом на овраг, нуждается в некотором уходе. Прочная конструкция, красивые окна с деревянными створками, …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 150,000

StatusContingent

Спальни3

Всего ванных комнат2

Полных ванных комнат2

Квадратных футов с подогревом 1,218

Площадь 0,247

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 135000 долларов США

StatusContingent

Спальни3

Всего ванн2

Полных ванн1

Частичных ванн1

Квадратных футов с подогревом 920

Площадь 0.270

Уютный блочный дом с бассейном! Этот дом с 3 спальнями и 1 1/2 ванными идеально подходит для новичка в доме или для тех, кто хочет уменьшить размер. Дом предлагает гостиную, комнату для завтрака, подсобку …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 400,000

StatusActive

Спальни2

Всего ванных2

Полных ванных2

Квадратных футов с подогревом 1,152

Площадь 0.810

Великолепный дом на берегу реки Суванни на 0,81 акра за 400000 долларов !! Захватывающий вид, двор, лифт, качели, двор, виноградная беседка и этот список можно продолжать и продолжать !!! Этот дом расположен на красивом участке в …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 125 900

StatusActive

Спальни4

Всего ванных2

Полных ванных2

Квадратных футов с подогревом 1,170

Площадь 0.792

Дом расположен на 2 лота. Редкая находка. 4/2 дома с металлической крышей и камином. Семейный номер Хью. Расположенный рядом с почтовым отделением и полицейским участком, обязательно посетите инвестора, ищущего выгодную сделку. Может быть …

Зонирование хопо: r5651866592

Цена 385000 долларов

StatusActive

Спальни4

Всего ванных3

Полных ванных3

Кв. 2340

Площадь 0.594

ВЕРНУТЬСЯ НА РЫНОК! (За счет финансирования) Великолепный дом новой постройки 4/3 с видом на воду в п. Лорел Лейк. Интерьер дома может похвастаться просторной открытой планировкой, идеально подходящей для …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 599000 $

StatusActive

Спальни5

Всего ванных3

Полных ванных3

Квадратных футов с подогревом 2 763

Площадь 10.020

Дом вашей мечты только что стал доступен! Дом с 5 спальнями, 3 ванными комнатами на 10 акрах в Северной Флориде. Расположенный к югу от Лейк-Сити это дом 2020 года с отапливаемой площадью 2763 квадратных футов и 3717 квадратных футов …

Зонирование Хопо: r5651866592

Цена 199000 долларов США

StatusActive

Спальни3

Всего ванных комнат2

Полных ванных1

Частичных Ванны1

Кв.фут с подогревом 1,364

Площадь 2

Дом в стиле ранчо, расположенный на 2 акрах в красивой сельской местности Северной Флориды.Бетонный блок с металлической крышей, 3 спальни, с половиной ванной, гараж на одну машину, веранду и задний дворик. Более 2300 кв. Футов ….

Hopo Zoning: r5651866592

Цена 165000 долларов

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванн1

Полных ванных1

Подогреваемых квадратных футов 988

Площадь 2,950

Этот фиксирующий верх имеет большой потенциал.Этот дом 3/1 расположен на красивой огороженной территории площадью 2,95 акра с флигелем 15×32, птичником и стойлом для лошадей. Множество фруктовых деревьев, включая …

Хопо Зонирование: r5651866592

Цена 397000 долларов США

StatusActive

Спальни3

Всего ванных комнат2

Полных ванных комнат2

Подогреваемых квадратных футов 1,726

Площадь 10

Приходите взглянуть на этот БЕТОННЫЙ БЛОК 3/2 дома на 10 АКРАХ! Металлическая крыша новее! В доме несколько хозяйственных построек! Это свойство изобилует дикой природой, такой как олени и индейки.Этот дом …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 132 900

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванных1

Полных ванных1

Подогреваемых кв. 952

Площадь 0,144

Дом был недавно отремонтирован снизу доверху. Внутри все новое, пол выложен плиткой, новая бытовая техника, ландшафтный дизайн.Определенно нужно увидеть!

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 119 900

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванн1

Полных ванн1

Подогреваемых квадратных футов 1,449

Площадь 0.200

Эта 3/1 полностью отремонтирована сверху донизу. Металлическая кровля, конструкция из бетонных блоков под виниловый сайдинг.Все новые виниловые окна. Паркетные полы, немного плитки и ковролина. Nice …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 119 900

СтатусКонтингент

Спальни4

Всего ванных2

Полных ванных2

Кв. 1,940

Площадь 0,380

Большой дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный на 2 городских участках недалеко от центра Лайв Оук.Это очень удобный район, недалеко от ресторанов и магазинов. Этот дом может похвастаться красивым деревом начала 1900-х годов …

Hopo Zoning: r5651866592

Цена $ 135 000

StatusActive

Спальни2

Всего ванных2

Полных ванных2

Квадратных футов с подогревом 2,080

Площадь 0,420

Этот дом коммерческой недвижимости расположен в центре Пинетты, Флорида, некорпоративного сообщества в 10 милях к северу от Мэдисона, Флорида.и в 5 милях от границы с Джорджией. Бывшая АЗС и …

Хопо Зонирование: r5651866592

Цена 172000 долларов

StatusActive

Спальни3

Всего ванных 2

Полных ванных2

Подогреваемых кв. 1,316

Площадь 0,500

Этот прекрасный, обновленный, полностью меблированный дом CBS / CMU предлагает много места и развлекательную атмосферу.Обновлены электричество, септик, водопровод, крыша, водонагреватель. Модификации для инвалидов …

Хопо Зонирование: r5651866592

Цена 219 500 долларов

СтатусКонтингент

Спальни3

Всего ванн2

Полных ванных комнат2

Подогреваемых квадратных футов 1,628

Площадь 4,960

Очарование страны недалеко от города! Великолепный дом 3BR / 2BA на почти 5 красивых акрах; идеально подходит для мелкого фермера! В доме 2 камина и дровяная печь в гостиной.Дополнительные 240 SF в …

Hopo Zoning: r5651866592

& copy 2021 North Florida (NFLMLS).
Информация считается надежной, но не гарантируется. Последнее обновление данных: вторник, 21 сентября 2021 г.

Не совсем то, что вы ищете?

Ознакомьтесь с нашими наиболее часто запрашиваемыми типами недвижимости.

{«page»: «listings», «idxID»: «a401», «pt»: «1», «ciID»: «204», «per»: «25», «srt»: «newest», «a_construction»: [«Concrete Blk Stucco», «Concrete Block»], «savedName»: «Дома-бетонные блоки на продажу в северной Флориде», «start»: «1»}

https: //landsofnorthflorida.com

results.php

https://listings.landsofnorthflorida.com

результаты

Текущий Мой менеджер по списку членов Войти здесь:

ИЛИ

NYC DOT — Тротуары

В Нью-Йорке более 12 000 миль тротуаров. Гладкие, ровные тротуары без дефектов и мусора обеспечивают жителям Нью-Йорка безопасное место для прогулок, использования инвалидной коляски, прогулочной коляски или тележки для покупок.Департамент транспорта штата Нью-Йорк стремится сделать наше пешеходное пространство безопасным и доступным для всех.

Техническое обслуживание

Цель

NYC DOT — сделать тротуары города безопасными для пешеходов и помочь предотвратить травмы, вызванные неисправными тротуарами. Городские власти заменяют более двух миллионов квадратных футов тротуаров в год, в основном на территории, принадлежащей городу, и в жилых кварталах с преобладанием одно-, двух- и трехквартирных домов.

Тротуары не должны иметь трещин и отверстий и иметь ровную поверхность.Нью-Йорк полагается, что владельцы собственности ухаживают за тротуарами, прилегающими к их собственности, включая ремонт и удаление снега, льда или мусора.

Владельцы собственности несут ответственность за установку, ремонт и обслуживание тротуаров, прилегающих к их собственности (раздел 19-152 Административного кодекса Нью-Йорка).

Владельцы собственности потенциально несут ответственность за телесные повреждения, вызванные неспособностью содержать тротуар в исправном состоянии (раздел 7-210 Административного кодекса Нью-Йорка).Мы рекомендуем владельцам собственности выполнить ремонт тротуара до того, как какое-либо состояние станет дефектом, который может привести к уведомлению о нарушении тротуара.

Распространенные дефекты тротуаров

Дефекты тротуара, которые могут быть названы нарушениями, перечислены в разделах 19-152 Административного кодекса г. Нью-Йорка.

Некоторые из распространенных дефектов, которые могут привести к нарушению:

Обрушившийся тротуар

Опасность поездки

Неправильный наклон

Пэчворк

Опасность отключения оборудования

Проблемы, вызванные корнями деревьев

Если проблемы с тротуаром вызваны корнями деревьев, собственность может иметь право на ремонт Департаментом парков и отдыха (DPR) в рамках программы «Деревья и тротуары».DPR также предлагает бесплатные консультации владельцам недвижимости, работающим с корнями деревьев. Стричь или сбривать корни деревьев, принадлежащих городу, строго запрещено.

NYC не взимает плату с владельцев одно-, двух- или трехсемейной собственности за ремонт тротуара, поврежденного городским деревом или корнями деревьев.

Удаление залога из-за повреждения городского дерева

Город больше не будет выдавать нарушение тротуара для одно-, двух- и трехсемейной собственности, повреждение тротуара которой нанесено исключительно городскими деревьями.

Департамент транспорта штата Нью-Йорк завершил проверку всех неурегулированных Уведомлений о нарушении тротуаров для одной, двух и трех семейных объектов и определил, которые были вызваны исключительно деревьями на городских улицах, и аннулирует право удержания для любого, отвечающего критериям.

Отсутствующие или неисправные бордюры

Владельцам недвижимости рекомендуется ремонтировать или заменять отсутствующие или неисправные бордюры. Департамент транспорта штата Нью-Йорк может отремонтировать или заменить отсутствующие или неисправные бордюры бесплатно для собственника при выполнении тротуарных работ, связанных с нарушением, или при наличии действующего Договора на ремонт бордюров.

Проблемы, вызванные другими

Если тротуар был поврежден коммунальной компанией или другим подрядчиком, владелец собственности должен задокументировать повреждение и обратиться к компании, которая причинила ущерб, для ремонта. Разрешения на поиск, выданные Департаментом транспорта г. Нью-Йорка для адреса или района. Претензии к коммунальным компаниям следует подавать в соответствующие отделы рассмотрения претензий.

Инспекции

NYC DOT проверяет тротуары по всему городу, чтобы убедиться, что они безопасны. Если инспекторы обнаружат небезопасное состояние тротуара, владельцу недвижимости будет выдано уведомление о нарушении тротуара.

Уведомления о нарушении тротуара

Нарушение тротуара — это официальное уведомление, выданное NYC DOT владельцу собственности, в котором говорится, что тротуар неисправен.

Городские власти объявляют о нарушениях на тротуарах, чтобы побудить владельцев собственности ремонтировать тротуары для повышения общественной безопасности. За нарушение не взимается штраф. Копия уведомления подается клерку графства и остается в архиве до тех пор, пока клерк не получит официальное уведомление от города о том, что ремонт был произведен удовлетворительно.Нарушение может затруднить продажу или рефинансирование недвижимости.

У собственника есть 75 дней на ремонт после получения Уведомления о нарушении тротуара. Если владелец недвижимости не выполнит ремонт в течение 75 дней, Департамент транспорта штата Нью-Йорк может поручить выполнение работы подрядчику, и Департамент финансов выставит владельцу недвижимости счет в соответствии с разделом 19-152 Административного кодекса г. Нью-Йорка.

Если владелец собственности получил несколько уведомлений о нарушении тротуара, последнее нарушение заменяет все предыдущие уведомления.Каждый флажок (квадрат тротуара), отмеченный номером в отчете о предварительной проверке (рисунок, прилагаемый к нарушению), должен быть заменен, а любые дефекты должны быть исправлены.

Считая 75 дней

75 дней начинаются с момента получения владельцем собственности Уведомления о нарушении тротуара, как указано в заказной квитанции. Если уведомление не будет доставлено по почте, нарушение тротуара будет вывешено на собственности, а датой публикации будет начало 75 дней.

75-дневный период одинаков в течение года. Подрядчик должен быть запланирован для выполнения ремонта, если позволит погода.

Ремонт

Для ремонта тротуара собственнику недвижимости необходимо:

Выбор подрядчика

Наймите подрядчика, который знаком со спецификациями NYC DOT для ремонта тротуаров. Начните с поиска в базе данных лицензированных подрядчиков Департамента по делам потребителей (DCA), чтобы найти подрядчика или проверить, имеет ли подрядчик лицензию.

После выбора подрядчика вы можете связаться с NYC311, чтобы узнать, есть ли в отношении него какие-либо жалобы потребителей. Краткие советы DCA по найму подрядчиков по благоустройству дома Руководство DCA для потребителей по благоустройству дома (pdf)

Разрешение на строительство тротуаров

Перед началом ремонта тротуара убедитесь, что у собственника и / или подрядчика есть все необходимые разрешения и информация. Примечание: разрешение на тротуар не продлевает 75-дневный период для начала ремонта.

В настоящее время цена разрешения на ремонт тротуара составляет 70 долларов за каждые 300 погонных футов тротуара для любой собственности. Если работы будут проводиться на угловом участке или на участке, может потребоваться несколько разрешений. Разрешение на строительство тротуаров через nycstreets.net Глава 2 Правила дорожного движения NYC DOT (pdf) Стандартные детали строительства DDC (pdf) Инструкции Департамента транспорта Нью-Йорка по заполнению планов и рекомендации по проектированию тротуаров (pdf)

Стандарты для тротуаров из пигментированного бетона коммерческого района

NYC имеет стандарт окраски и нанесения баллов на тротуарах, чтобы обеспечить привлекательный, единообразный внешний вид в самых оживленных коммерческих районах города (Глава 2 § 2-09 (f) (4) Правил дорожного движения).Узнайте больше о пигментированном бетоне в Руководстве по дизайну улиц.

Правила использования пигментированных тротуаров в некоторых коммерческих районах

Пигментированный бетон должен использоваться на тротуарах перед всеми участками в коммерческих районах зонирования от C4-4 до C4-7, C5 и C6. Сюда входят районы специального назначения, в которых такое зонирование является основным контролем, например, Особый район Мидтаун. Поиск на картах зонирования Нью-Йорка по адресу, перекрестку или налоговому блоку и участку

Существующие тротуары в этих коммерческих районах не нуждаются в замене для соответствия стандарту.Они могут оставаться в прежнем виде, если не планируется замена более 50 процентов тротуара перед участком, тогда необходимо использовать пигментированный бетон. Владельцы недвижимости могут выбрать стандарт пигментированного бетона при замене менее 50 процентов тротуара.

Стандарт не распространяется на памятные исторические районы.

Одобрение Комиссии по общественному дизайну (PDC)

Утверждение Комиссии общественного дизайна (PDC) не требуется, если пигментированный бетон используется в предписанных коммерческих районах (от C4-4 до C4-7, C5 и C6).За пределами этих районов он считается особенным и требует заключения особого соглашения о техническом обслуживании тротуаров с одобрения Департамента транспорта и управления города Нью-Йорка.

Объекты собственности в этих коммерческих районах могут по-прежнему подавать заявки на выделение тротуаров, если они того пожелают, хотя это не одобряется NYC DOT и PDC.

Отличительные тротуары

Если в настоящее время у вас есть материал, отличный от стандартного бетона, или вы хотите предложить материал, отличный от стандартного для тротуара перед вашим участком, вам необходимо провести дополнительные проверки, прежде чем вы сможете начать строительные или ремонтные работы.Информацию о свойствах с существующим бетонным тротуаром см. В стандарте обработки материалов для тротуаров (pdf). Подробнее о материалах тротуаров читайте в Руководстве по дизайну улиц.

Программа ускоренного ремонта тротуаров NYC DOT

NYC DOT предлагает программу ускоренного ремонта тротуаров, в рамках которой городские власти отремонтируют дефектный тротуар и выставят счет владельцу недвижимости за работу. В соответствии с этой программой владельцы собственности будут нести ответственность за весь ремонт (включая дефекты, связанные с деревьями), и им будет выставлен счет по более высокой ставке.После ремонта дальнейший осмотр не требуется.

Некоторые объекты недвижимости не подлежат ускоренному ремонту, в том числе:

• Недвижимость в пределах общественных советов, где подрядчики в настоящее время выполняют работы
• Объекты, подлежащие капитальной реконструкции
• Коммерческая недвижимость
• Недвижимость с четырьмя и более жилыми единицами
• Недвижимость со сводчатыми тротуарами
• Недвижимость с особой обработкой тротуаров

Брошюра по ускоренному ремонту тротуаров — Бронкс (pdf) Брошюра по ускоренному ремонту тротуаров — Бруклин (pdf) Брошюра по ускоренному ремонту тротуаров — Манхэттен (pdf) Брошюра по ускоренному ремонту тротуаров — Queens (pdf) Брошюра по ускоренному ремонту тротуаров — Статен-Айленд (pdf)

Хранилище

Хранилище может включать подвал для здания под тротуаром.Ремонт тротуара над сводом может потребовать значительных структурных работ. Если неисправная часть тротуара находится над сводом, владелец собственности должен отремонтировать тротуар в частном порядке. Городские власти не будут ремонтировать тротуары над сводами или другими сооружениями.

Ремонт, выполненный NYC DOT

Если дефекты тротуара не устранены в течение 75 дней после выдачи Уведомления о нарушении тротуара, Департамент транспорта штата Нью-Йорк может выполнить ремонт тротуара или нанять подрядчика для выполнения этих работ.

Владелец недвижимости получит официальное уведомление до прибытия городского подрядчика для выполнения работ. Консультант или представитель города сфотографирует тротуар, чтобы задокументировать его состояние до начала строительства, отметит флажки на тротуарах, которые необходимо заменить, а затем выполнит необходимые ремонтные работы.

После того, как все дефекты будут устранены, владелец недвижимости получит счет от Департамента финансов, и Департамент транспорта штата Нью-Йорк уведомит канцелярию графства с требованием удалить нарушение из своих записей.

Стоимость ремонта тротуаров DOT в Нью-Йорке

Чтобы оценить стоимость ремонта, умножьте предполагаемую площадь в квадратных футах, указанную в отчете о предварительном осмотре (PIR), на стоимость квадратного фута, указанную в письме, прилагаемом к Уведомлению о нарушении тротуара. Если какая-либо из ремонтируемых участков является подъездной дорогой, используйте стоимость бетона в семь дюймов (7 дюймов) для этой области, в противном случае используйте стоимость бетона в четыре дюйма (4 дюйма). В окончательном счете может быть отражен дополнительный ремонт, необходимый для устранения всех неисправностей.

Если какой-либо флаг тротуара на PIR (эскизе) отмечен знаком «X», Департамент транспорта штата Нью-Йорк может заменить флаг на тротуаре бесплатно для владельца собственности. Окончательное решение о замене такого флага будет принято инженером Департамента проектирования и строительства (DDC) во время строительства.

У собственника есть 90 дней на оплату счета до начисления процентов. По истечении 90 дней будут начислены проценты, и имущество будет удерживаться в денежном залоге. Гарантия на работу подрядчика составляет 18 месяцев с момента окончания срока действия контракта.

Чтобы запросить план оплаты за ремонт тротуара в городе, посетите бизнес-центр Департамента финансов или свяжитесь с NYC311 и выберите «План оплаты ремонта тротуара».

Конкурсная работа города

Если городские власти проводят ремонт тротуаров, а владелец недвижимости не удовлетворен качеством работы, объемом выполненных работ или точностью измерений, использованных для расчета счета, владелец недвижимости должен обратиться в Департамент проектирования и строительства (ДДК).

1. Свяжитесь с районным офисом DDC через NYC311 или веб-сайт DDC. Телефонные звонки и личные посещения не рассматриваются.
2. Если владелец собственности не удовлетворен ответом DDC, подайте Уведомление о претензии в Офис финансового контролера.
3. Если Управление финансового контролера не сочтет решение в пользу владельца собственности, владелец собственности может подать апелляционную жалобу в Верховный суд штата Нью-Йорк, Часть обзора оценки мелких претензий. Бланки петиций предоставляются по запросу, бесплатно в офисе клерка округа.Чтобы иметь право на участие, владелец собственности должен заявить, что прошло не менее 30 дней с момента подачи Уведомления о претензии в Управление финансового контролера, и что они не принимали решения и не отклоняли претензию.

* Важно: Все вышеуказанные процедуры должны выполняться в точном порядке, указанном выше.

Если городской подрядчик повреждает тротуар по своей халатности, подрядчик должен произвести ремонт бесплатно. Пожалуйста, свяжитесь с районным офисом DDC или свяжитесь с NYC311 и выберите DDC Services and Projects.

Претензии о возмещении ущерба, предположительно причиненного городскими властями, должны быть поданы в Управление финансового контролера в течение 90 дней с момента нанесения ущерба. Свяжитесь с NYC311 для получения дополнительной информации о том, как подать иск против города.

Инспекция при увольнении

После завершения ремонта тротуара свяжитесь с NYC311, чтобы запросить инспекцию по устранению нарушения тротуара.

Подготовьте всю следующую информацию:

• Номер разрешения
• Адрес объекта
• Блок и номер лота
• Номер нарушения
• Адрес электронной почты и номер телефона собственника недвижимости

NYC DOT отправит инспектора для проверки удовлетворительного завершения работы.Перед осмотром убедитесь, что весь тротуар виден.

Оспаривание нарушения прав на тротуар

Запросить повторную проверку

Если дефект тротуара в Уведомлении о нарушении тротуара не соответствует состоянию тротуара, владелец собственности может запросить повторную проверку в течение 75 дней с момента получения уведомления.

Владельцы собственности должны просмотреть Отчет о предварительном осмотре (PIR), чтобы проверить ширину и другие размеры собственности.Проверьте расположение деревьев, знаков, заглушек, дверей подвала или других элементов. Если сведения об объекте недвижимости не соответствуют PIR, обратитесь в NYC311, чтобы обжаловать нарушение тротуара. Департамент транспорта штата Нью-Йорк рассмотрит запрос и назначит повторную проверку в течение 180 дней с момента подачи апелляции.

Повторная проверка — это вторая проверка тротуара другим инспектором, у которого нет доступа к отчету, составленному первым инспектором. Владелец собственности будет уведомлен по почте не менее чем за пять дней до даты повторной проверки.Инспекторы не будут приходить к дверям, так как им запрещено искать собственников при проведении повторных проверок. Это заключительный осмотр. Результаты повторной проверки будут отправлены собственнику недвижимости.

Примечание. Если нарушение было предъявлено неправильному владельцу собственности, обратитесь в NYC311, чтобы обжаловать нарушение.

Другие вопросы о тротуарах

По другим вопросам о тротуарах в Нью-Йорке или для того, чтобы поделиться комментариями об услугах инспекторов тротуаров NYC DOT или частных подрядчиков, пожалуйста, свяжитесь с NYC DOT онлайн, NYC311, или отправьте письмо по адресу:
Программа тротуаров
Департамент транспорта Нью-Йорка,
Уотер-стрит, 55, 12 этаж,
Нью-Йорк, NY 10041

В старом доме? Шлакоблок скрывает пятна от воды, но не может предотвратить утечки на чердаке.

Знаете ли вы, что отсутствие пятен от воды внутри вашего дома в Тампа-Бэй не гарантирует герметичность крыши? Некоторые конструкции домов могут предотвратить появление пятен от воды от протечки, но все же позволяют воде скапливаться на чердаке, создавая серьезную проблему плесени, которая является структурной проблемой и проблемой для здоровья.
Если ваш дом в Клируотере, штат Флорида, был построен до 1970 года, велика вероятность, что его стены построены из шлакоблоков.Бетонный блок используется домостроителями более 100 лет. Строительство из шлакоблоков дает множество преимуществ.

Это:

• Огнестойкий и не горящий.
• Прочнее литого бетона, невосприимчив к насекомым.
• Предлагает очень хорошую звукоизоляцию.
• Прочный и устойчивый ко многим типичным повреждениям, таким как удары и вода.

Именно этот аспект водонепроницаемости может вызвать у домовладельцев ложное чувство комфорта при устранении протечек воды с крыши.Бетонные блоки не будут показывать явные признаки пятна от воды, как сухая стена. Эффект заключается в том, что домовладельцы могут иметь протечку в крышах, вызывающую повреждение деревянной конструкции чердака и образование плесени, в то время как владелец дома не знает.
Подъем на чердак — хороший способ проверить, нет ли у вас серьезной проблемы с плесенью. Но, если вы найдете какие-либо доказательства или хотите больше спокойствия, вызов кровельщика стоит потраченного времени. Профессионалы знают, как могут выглядеть протечки, даже если в настоящее время на чердаке нет воды.Они знают, где искать трудные для выявления проблемы, которые в будущем обернутся реальными проблемами.
Профессионал также может сказать вам, какая плесень присутствует. Существует более 100 000 видов плесени, некоторые из которых представляют опасность для здоровья, а другие — нет. Цвет плесени не обязательно определяет риск для здоровья.
Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашей крыши, позвоните нам в Weatherproof Roofing. В Weatherproof Roofing мы постоянно занимаемся заменой кровли.
Weatherproof Roofing — это ваша кровельная компания из Тампа-Бэй, которая стремится профессионально и своевременно решать ваши потребности в кровельных покрытиях в чрезвычайных ситуациях и при ремонте дома.Мы предлагаем лучшие и самые надежные гарантии в отрасли. Наши сотрудники службы поддержки по телефону готовы ответить на ваш звонок 24 часа в сутки. Почему бы не позвонить нам прямо сейчас?

wpradminВ старом доме? Шлакоблок скрывает пятна от воды, но не может предотвратить утечки на чердаке. 25.09.2015

«Дом — опасность для здоровья» — Леннар, домовладелец

Этот обзор домовладельца Lennar Homes из Майами, Флорида, первоначально был опубликован на веб-сайте Pissed Consumer.В исходный обзор были внесены незначительные изменения форматирования и грамматики. Я также включил соответствующие ссылки на похожие строительные дефекты Lennar Homes, с которыми я столкнулся в своем доме.

«Я знаю, что эти дома производятся серийно, но я возлагал большие надежды на Леннара.

Я должен был сначала прочитать обзоры, прежде чем принимать решение, но сейчас уже слишком поздно.

Если Леннар вернет мне ВСЕ мои деньги, я с радостью отдаю им ключи.

Вот моя история: я недавно купил таунхаус в сообществе ARTESA.

При первичном осмотре было обнаружено много стекшей краски / раствора и строительной пыли внутри и снаружи, особенно в окнах. На плите есть вмятина, панель на кухонной столешнице повреждена водой, дверь гаража открывается грубо и иногда останавливается на полпути, передняя дверь тяжело открывается и закрывается, мне пришлось обновить керамический пол, а также кварцевую столешницу, и качество изготовления определенно не на высшем уровне, не самое худшее но вы могли видеть косметическое зеркало не по центру, некоторые двери не перпендикулярны раме, а некоторые плитки не полностью выровнены.В конце концов, это серийное производство.

Но вот самый большой недостаток: через 2 недели после переезда в розетки на столешнице (по 3 штуки) не подается питание, нет сброса GFI. Еще через неделю все розетки на кухне отключились, а затем я обнаружил, что вода повреждена из шкафов, к которым была подключена микроволновая печь. Короче говоря, это было причиной того, что все розетки были закорочены, и все GFI не сбрасываются.

Мы вытащили все выпускные отверстия и гипсокартон позади него выглядит как грязь из всей собранной воды.

Они открывают весь потолок и стену кухни, чтобы определить, откуда исходит утечка, после нескольких дней пыли и открытых стен они пришли к выводу, что это не проблема водопровода, крыши или штукатурки, а конденсация из-за тонкой изоляции и полого пространства между шлакоблоками. (эта сторона стены освещена солнечным светом от восхода до полудня).

На следующей неделе мне сказали, что закачивают пену и крупным планом стену.

Я был в ярости, зная, что влага все еще будет накапливаться и будет поглощаться пеной, вызывая проблемы с плесенью через несколько месяцев или лет, когда истечет срок гарантии.