Гараж пристроенный к дому расстояние до забора: Расстояние от забора до гаража: нормы и правила, выбор места, требования к ограждению, фото

Автор

Содержание

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #18: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #20: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #21: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #23: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #24: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #26: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #27: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #29: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #30: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #32: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #33: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #35: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #36: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465 #38: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #39: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #41: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #42: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #44: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #45: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #47: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #48: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #50: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #51: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #53: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #54: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #56: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #57: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187 #58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #59: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #60: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #62: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #63: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #65: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #66: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #68: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #69: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #71: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #72: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #74: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #75: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #77: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #78: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #80: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #81: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #83: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #84: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #86: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #87: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #89: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #90: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #92: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #93: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #95: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #96: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465 #98: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #99: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #101: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #102: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #104: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #105: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #107: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #108: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #110: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #111: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #113: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #114: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #116: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #117: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187 #118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #119: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #120: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #122: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #123: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #125: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #126: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #128: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #129: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #131: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #132: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #134: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #135: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #137: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #138: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #140: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #141: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #143: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #144: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #146: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #147: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #149: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #150: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #152: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #153: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #155: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #156: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #158: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #159: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #161: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #162: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #164: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #165: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #167: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #168: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #170: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #171: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #173: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #174: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #176: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #177: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #179: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #180: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #182: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #183: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #185: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #186: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #188: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #189: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #191: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #192: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #194: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #195: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #197: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #198: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #200: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #201: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #203: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #204: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #206: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #207: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #209: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #210: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #212: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #213: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #215: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #216: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #218: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #219: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #221: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #222: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #224: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #225: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #227: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #228: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #230: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #231: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #233: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #234: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #236: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #237: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #239: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #240: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #242: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #243: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465 #244: CAllMain::FinalActions(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54 #245: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3 #246: require_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4 #247: require(string) /home/bitrix/www/404.php:53 #248: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66 #249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145 #250: include(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605 #251: CBitrixComponent->__includeComponent() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680 #252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /home/bitrix/www/articles/index.php:132 #254: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159 #255: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Правила постройки и установки гаража на участке в 2021 году: нормативы пожарной безопасности


Располагать строения на собственном участке можно как угодно. При этом должны соблюдаться нормы противопожарной безопасности и расстояние от забора до гаража и соседских построек, которые уже возведены или строятся.

Для строительства гаража существует несколько законодательных документов. Они не противоречат друг другу, но действуют в разных плоскостях. Основными являются правила пожарной безопасности, которые следует выполнять неукоснительно. Некоторые нормативы имеют рекомендательный характер.

Согласно действующего законодательства РФ, гараж относится к хозяйственным постройкам.

На основании 51 статьи Гражданского кодекса, статей 1 и 17, получение разрешения на строительство гаража на частном участке не требуется.

Но это не означает, что его можно строить где угодно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Соседний участок пустой

СНиП регламентирует расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Гараж на незастроенном участке можно делать не ближе 1 метра от соседей

Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора.

Сточные воды с крыши по СНиП не должны попадать на чужой участок. Проход между строением и забором должен оставаться свободным.

Свободный проход между гаражом и забором обеспечивает хороший сток воды с крыши

Перед строительством гаража поговорите со своим соседом. Если у него уже имеется утвержденный план застройки участка, в первую очередь дома, то это приравнивается к началу строительства и действует законодательно на уровне имеющихся построек.

 

Вернуться к оглавлению

Соседний участок застроен

При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров. Гараж должен стоять от ближайшего соседского строения на расстоянии более 6 м.

Эти правила обеспечивают безопасность в случае техногенных аварий и других видов возникающих разрушений и возгораний.

В случае пожара огонь не должен легко перекинуться на другие постройки

При одновременной застройке и когда сосед строится позже, но хочет расположить дом к вашему уже стоящему гаражу ближе 6 метров, между соседями заключается договор. Он заверяется юридически.

Аналогичный документ составляется при взаимном нарушении требований СНиП, например, строительстве примыкающих друг к другу боковыми стенами гаражей по границе участков. Тогда каждый застройщик обеспечивает стекание дождевых вод на свою сторону с крыши строения.

Сток воды с крыши гаража должен быть направлен в противоположную сторону от забора соседей

Договор между соседями через три года теряет обратную силу. До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от красной линии

Вторая часть правила расположения гаража касается так называемой красной линии. Это обычно передняя граница участка, выходящего на дорогу. Линия, по которой проходят все государственные коммуникации подземные и воздушные:

  • водопровод;
  • канализация;
  • линия электропередач;
  • связь;
  • газоснабжение.

Красная линия с коммуникациями должна быть на достаточном расстояние от гаража

Кроме перечисленных систем могут проходить и другие.

Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от красной линии. Выполняя это условие, вы обеспечиваете требование местных властей и дорожной инспекции. Машина перед гаражом должна стоять на территории участка, не занимая проезжую часть дороги и тротуар.

Пространство для парковки между гаражом и дорогой не должно загораживать проезд по дороге других автомобилей

Расстояние от гаража до забора можно сократить, и даже сделать в одну линию, если ограду сместить на метр от красной линии в сторону участка и согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Забор надо смещать по всей длине, а не только перед гаражом, создавая свободную зону для проезда при создании аварийной обстановки и пожаре.

Гараж с местом для парковки нужно распологать на территории участка

Вернуться к оглавлению

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.

Допустимая схема расположения гаража на участке

Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

  • беседке;
  • перголе;
  • навесам;
  • теплице;
  • летним домикам.

К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания

Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

  • спальни;
  • детские;
  • кухни-столовые;
  • гостиные.

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.

Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража

При строительстве смотровой ямы необходимо провести геодезическую разведку грунта и почвенных вод. При близком расположении выбрать другое место или делать гидроизоляцию ямы. Об этом рассказывается в следующем видео:


Специалисты рекомендуют при разработке проекта сразу планировать постройку гаража на северной стороне участка. Тогда он не будет закрывать солнце для растений вокруг дома, и ограничивать световой поток.

Расположение гаража в северной части участка рекомендуется, но не является обязательным

Этот пункт проектировщиков носит рекомендательный характер и больше подходит для фермеров, использующих участок для выращивания овощей и фруктов.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

  • СНиП 2.07.01 – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • Градостроительный комплекс РФ 29.12.2004, №190-ФЗ;
  • «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
  • Нормы противопожарной безопасности №53.13330.2011.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания. Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа.

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП 2.07.01 – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

Противопожарные нормы следует соблюдать, их нарушение наказывается штрафами и даже сносом сооружений.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

  • заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
  • оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
  • поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
  • сделать заземление проводки, всех розеток;
  • установить защитные ламповые плафоны;
  • не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Оптимальный вариант, при оформлении документов на участок и разрешения на застройку, сразу указывать вместе с домом все хозяйственные постройки и узаконить в архитектуре и БТИ их строительство.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности включают в себя ряд пунктов, которые помогут избежать пожара:

  • подвод электричества от дома к гаражу осуществляется изолированным кабелем по нормам ПТЭЭП, без разрывов и оголенных мест;
  • провод помещается в металлический рукав;
  • на вводе устанавливаются предохранители;
  • лампочки с защитными плафонами;
  • наличие огнетушителя в гараже и автомобиле;
  • отопление отсутствует;
  • пол с противоскользящим покрытием, устойчивый к действию масел;
  • ящик с песком для удаления разлитых ГСМ и тушения воспламенения на полу;
  • снаружи противопожарный щит;
  • не оставлять автомобиль с открытым топливным баком;
  • место для курения за пределами гаража.

Противопожарную безопасность в частном секторе лучше соблюдать, чтобы не сгорели хозяйственные постройки и дом на всем участке

Не стоит хранить в гараже канистры рядом с машиной. Для них лучше сделать комнату позади гаража с отдельным входом.

Нельзя оставлять без присмотра электронагревательные приборы и включенные электроинструменты.

Сразу при строительстве создать вокруг цоколя дорожки шириной 70 – 80 см. Они оградят фундамент от сточных вод и обеспечат свободный проход.

Вернуться к оглавлению

Выбор места для гаража на приусадебном участке

Гараж с выездом на дорогу сэкономит полезное место на собственном земельном участке

При выборе места для гаража надо обратить внимание на следующие моменты:

  • машина должна выезжать прямо на проходящую вдоль участка дорогу, гараж ставится перпендикулярно наружной границе;
  • находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали въезд в гараж;
  • не закрывать соседям солнце;
  • высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров;
  • иметь удобный подход от дома, если стоит отдельно;
  • перед воротами иметь площадку, вымощенную или асфальтированную дорогу до забора и проходящей трассы;
  • вода с крыши не должна попадать на соседний участок и за пределы забора.

Отдельно стоящий гараж с удобным подъездом

Если нет возможности разместить гараж на возвышенности, сразу необходимо сделать дренажную систему для отвода дождевых вод. Одновременно с гаражом делается подъездная дорога или площадка перед ним. При этом надо следить, чтобы дистанция до соседних строений, источников воды, систем энергоснабжения соответствовала всем требованиям водоканала, газовых и энергетических служб.

В видео подробно объясняются правила расположения гаража и других строений на дачном участке:


При отсутствии подходящего участка, автомобилю можно создать необходимые условия под домом, на уровне цокольного помещения или пристроить гараж непосредственно к жилому строению.

Проще определиться с местом под гараж при общем проектировании участка. Создать эскиз расположения всех планируемых построек и сверить его со СНиП.

На каком расстоянии строить гараж от дома и забора: СНиП и нормы

Начиная любое строительство, необходимо провести огромную подготовительную работу, которая будет включать в себя не только создание проекта, выбор дизайна и т.д. Многие вещи придётся принять во внимание, связанные не с желаниями будущего владельца, а с требованиями закона и соблюдением интересов соседей. Одним из таких видов строительства является возведение на своём участке гаража. Мало, какое домовладение обходится без этого сооружения. Даже, если нет в собственности автомобиля, в гараже всегда находит своё место различная сельскохозяйственная техника, инструмент, предметы садового интерьера, которые помещаются на хранение на зимний период. Какие требования предъявляет закон и на каком расстоянии от забора можно строить гараж, можно будет узнать из этой статьи.

Выбор места

Первое, с чего нужно начать - это придумать, где будет стоять будущее строение. Здесь нужно учитывать требования самого владельца, то какая техника будет внутри хранится, как и где она будет использоваться. Важно и разумная дислокация описываемого строения на участке. Слишком далеко расположенная постройка потребует организации к ней подъездных путей, которые кроме своей высокой цены, ещё и покроют значительную часть полезной плодородной почвы, а ей можно найти и другое более достойное применение. При этом нужно, чтобы были соблюдены все нормы и правила, не нарушены интересы соседей и соблюдено расстояние от забора до гаража.

Гражданское законодательство России предусматривает отсутствие наличия специального разрешения на постройку гаража, с одной стороны. С другой, гараж – это хозяйственная постройка, на возведение которой всё равно нужны все разрешительные документы.

Устройство гаража

Гараж может быть сооружён отдельно от жилого строения, а может быть его частью. Располагаться на участке он тоже может по-разному, но в любом случае, необходимо соблюдать расстояние от гаража до жилого дома. Наиболее рациональным будет возведение подобного строения рядом с красной линией, но не прямо на ней. Это связано с необходимостью останавливать транспорт перед въездом-выездом для различных нужд, например, посадки-высадка пассажиров или открывания ворот самого гаража. Последние, кстати, тоже, если это не роллетные ворота, открываясь наружу будут создавать для всех помеху, а открываясь во внутрь – забирать ценное пространство.

Конечный выбор всегда за хозяином, если красная линия не проходит по наружной границе участка. В данном случае действует правило, что любые постройки должны быть не ближе 5 метров к наружной границе участка.

Безопасность

Сооружения, выполненные без построения фундамента, относятся к временным постройкам и не регламентируются никакими законами, так как есть возможность переноса этих построек в любое время на другое место. Капитальное строительство должно опираться на соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности. Они связаны с тем, из какого материала выполнено строение и строго регламентируют расстояния от него до других построек, в том числе и соседских. Нормы эти следующие:

  • Расстояние до ближайшего соседского строения должно быть не меньше 6 метров, оно может быть уменьшено по письменной договорённости сторон
  • Если одно из соседствующих строений выполнено из горючих материалов, то дистанция между ним и ближайшим негорючим сооружением не может быть меньше 10 метров
  • Если же обе, находящихся поблизости, постройки состоят из горючих компонентов, то дистанция между ними не может быть меньше 15 метров

Положительным фактором будет обустройство в непосредственной близости к будущей постройке полного комплекта средств для пожаротушения. Внутри помещения стоит использовать защищённые осветители. Наличие огнетушителя, и не одного, будет также приветствоваться.

Документы на строительство

Капитальное строительство возможно начать только после получения разрешения на начало проведения строительных работ, выдаваемое местной администрацией. Это разрешение выдаётся на основе общего градостроительного плана. На общем чертеже плана участка земли будут обозначены места нахождения построек, их размеры и расстояния друг от друга, а также будет обозначено расстояние от гаража до соседнего участка. Этот чертеж передаётся в отдел архитектуры, где после проверки выдаётся будущему застройщику разрешение на строительство.

Расстояния при возведении гаража

Строительство любого здания хозяйственного назначения регламентируется СНиП 2.07.91-89 и СНиП 30-02-97, а также сводом правил 53.13330.2011. Эти акты устанавливают целый ряд нормативов, где оговорены и какое должно быть расстояние от гаража до забора, и расстояние от дома до гаража.

Расстояние от забора до гаража — 1-5 метров

Определяя, на каком расстоянии можно строить гараж от забора соседей, нужно руководствоваться двумя правилами, выписанными в законодательстве. Для гаража определено расстояние до соседского забора в 1 метр, но при условии, что другие соседские постройки не будут находится ближе 6-ти метров. В противном случае, нужно вести отсчёт именно от них.

Расстояние от гаража до границы участка со стороны улицы привязано к норме, которая указывает, что гараж может быть построен не ближе 5 метров от красной линии. Где же будет находится забор при этом, никак не регламентируется. Поэтому, если внешнее заграждение участка проходит по красной линии, то расстояние до него от гаража будет 5 метров. Если же заборная конструкция стоит в отдалении от красной линии, то расстояние будет выбираться на усмотрение застройщика, исходя из его личных предпочтений.

Расстояние от гаража до жилого дома — от 3 метров

Бывает, что гараж имеет общую с основным жилым строением стену. Не редки варианты, когда помещение для транспорта находится внутри дома. Оба эти варианта превращают такое совмещение построек в единое строение. Если же, всё-таки, гараж построен в некотором отдалении от других зданий, то расстояния между их границами и гаражом не должны быть меньше 3 метров.

Это обусловлено пожарными требованиями и удобством обслуживания зданий. Расстояние между домом и гаражом в таком случае можно даже существенно увеличить, расположив эти постройки на противоположных сторонах участка. Это позволит не только соблюсти все требования законодательства, но и максимально рационально использовать пространство, при этом обеспечив полную безопасность своего жилища в случае пожара.

Заключение

СНиП, которые регулируют расстояние от жилого дома до гаража и расстояние от гаража до забора, могут быть нарушены при договорённости сторон. Но следует всегда помнить, что при смене одного из владельцев соседствующих участков, такое несоблюдение может повлечь судебную тяжбу и требование принудительного демонтажа постройки. При этом срок исковой давности равен трём годам. Если за этот период с соседями не возникло разногласий, то стройка с нарушением СНиП по расстоянию от соседского дома до нового гаража будет считаться законной. Такие ситуации тоже нередки, но всегда рискованны.

Какое должно быть расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража

Содержание статьи

Размещение построек на соседних территориях

Участок приобретен, план всех строений продуман до мелочей, средства для строительства найдены – можно начинать застройку территории. Но выясняется, что существуют правила, по которым выбирается расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража.

Если свой участок еще можно спланировать самостоятельно, то расстояние до соседнего забора и улицы регламентируют специальные документы. Некоторые рекомендации приводятся в рассматриваемой статье.

Выбор места для строительства гаража

Гараж можно размещать на разном расстоянии от дома, соседнего забора, проезжей части дороги.

Гараж прямо у дороги

Гараж у дороги

В этом случае выезд из гаража осуществляется непосредственно на улицу.

Преимущества строения:

  1. шум и выхлопные газы не станут тревожить обитателей дома;
  2. экономится место на участке;
  3. удобно сочетать гараж с мастерской и подсобным помещением.
  4. Вход со двора и с улицы позволяет попадать в гараж, не тревожа других.

Отдельно стоящий гараж

Гараж на свободной территории

Преимущества и недостатки строения представлены в таблице:

Преимущества Недостатки
  • Отсутствие в доме неприятных запахов бензина и звуков внезапно сработанной сигнализации.
  • Можно воспользоваться калорифером, не проводя стационарное отопление.
  • Имеется удобный подъезд для размещения машины, чтобы она не мешала на улице.
  • В плохую погоду нужно преодолевать определенное расстояние.
  • Увеличивается цена сооружения.
  • Уменьшается полезная площадь участка.
  • Если расстояние до жилого дома от гаража большое, существует вероятность проникновения в дом непрошеных гостей.

Гараж, пристроенный к хозблоку

Гараж, совмещенный с хозблоком

При таком расположении строений удобно сооружать отдельно полки и хранить приспособления – они не будут мешать комфортной работе в гараже. Но при этом постройка занимает полезную площадь участка.

Гараж, пристроенный к дому

Гараж и дом с общей стеной

Особенности здания:

Преимущества Недостатки
  • Подведены общие с домом коммуникации.
  • Примыкание одной стены к дому снижает потери тепла зимой.
  • Более безопасен с точки зрения пожаробезопасности, чем встроенный в доме гараж.
  • Потеря полезной площади участка.
  • Необходимость сооружения подъездного пути.

Гараж в доме

Встроенный гараж

В таблице указаны преимущества и недостатки встроенного в жилом доме хранилища для авто:

Преимущества Недостатки
  • Экономия земельного участка.
  • Гараж более безопасный, с точки зрения проникновения в него посторонних.
  • Удобнее переходить к машине прямо из дома в плохую погоду.
  • При наличии мастерской (см. Обустройство гаража под мастерскую), в ней можно хранить инструменты, нужные для дома, а работать в любое время, не выходя из дома.
  • Помещение проще обеспечить всеми коммуникациями.
  • Необходимость отапливать помещения, чтобы избежать образование конденсата.
  • Нужно дополнительно утеплять ворота.
  • Наличие выхлопных газов, неприятных запахов, которые могут проникать в жилой дом.
  • Не стоит планировать над гаражом жилых помещений. Лучше если это будут: спортивный зал, библиотека или бильярдная.
  • Возможность возникновения пожара сразу во все здание.

Свободная территория вокруг гаража

Оформление территории

Домик для машины стоит располагать подальше от густых зарослей и больших деревьев. Наличие их вокруг здания, может привлечь воришек.

Помимо этого можно:

  • Сделать перед воротами участок для парковки, где можно будет машину прогреть, вымыть, выгрузить вещи, устроить парковку гостям.
  • Оформив и заверив нотариусом договор с соседом, о примыкании стен гаражей друг к другу, можно убрать расстояние между гаражом и забором. Но, нужно учесть, что после смены соседа такая застройка новому хозяину может не понравиться.

Совет: Нельзя произвольно выбирать расстояние от забора до гаража , строить его на границе соседнего участка, без согласования с его хозяином. Гараж должен возводиться строго относительно границ.

  • Идеальное расстояние от дома до гаража – 7 шагов от крыльца.

Пожарные требования

Пожар на своем участке

Чтобы избежать распространения пожара на другие здания, необходимо правильно соблюдать расстояние между гаражом и домом, гаражом и баней, и строениями на соседних участках. Согласно СНиП 30-02-97 при строительстве такого строения, чтобы пресечь переброску пламени при пожаре на другие здания, минимальное расстояние между гаражами должно быть 3 метра, но оптимальное – 6 метров. Этот размер вымеряется очень точно рулеткой от цоколя здания.

Расстояние от гаража до забора

При необходимости выдерживать расстояние между зданиями 3 метра, обустраивая гараж своими руками, понадобится выполнить комплекс противопожарных мер:

  • Не устраивать в гараже отопление.
  • Строго соблюдать правила эксплуатации электроустановок.
  • Осветительные лампы оснащать защитными плафонами, как на фото.

Освещение в гараже

  • Обязательно наличие огнетушителя.

Огнетушитель для гаража

  • Оборудовать у входа пожарный щит со всеми принадлежностями для борьбы с огнем.

Оформление пожарного щитка

Если гараж расположен отдельно от других строений, расстояние от гаража до жилого дома и до забора соседей может быть одинаковое – не менее трех метров.

План расположения строений на участке

На плане:

  • 1 – дом.
  • 2 – гараж.
  • 3 – лестница.
  • 4 – газон.
  • 5 – уголок для отдыха.
  • 6 – бассейн.
  • 7 – площадка для детей.

Совет: Если общая площадь участка не более 12 соток, разрешается под застройку отводить до 30% территории. В этом случае гараж следует разместить под жилыми помещениями.

На плане ниже указано расстояние от жилого дома до гаража и проездной улицы.

План размещения гаража и дома на участке

Как размещать гараж на участке

Прежде, чем начинать строительство гаража, можно посмотреть соответствующее видео, где подробно рассматриваются все нюансы по размещению и строительству строения на своем участке. Помимо пожаробезопасности, существуют дополнительные условия, при выборе места, для сооружения постройки.

Инструкция предлагает:

  • Выбирая от дома до гаража расстояние, учитывать, что место под строительство должно быть не далеко удалено от въезда в домик для авто.

Вариант размещения гаража

  • Нельзя выполнять проезд авто по своему участку с поворотами, он должен быть ровным.

Проезд к гаражу

  • Основание гаража предпочтительно устраивать на возвышенности рельефа участка, что позволит застраховаться от слива талых или дождевых вод.

Размещение гаража на возвышенном месте

Другие требования к зданию для хранения авто

Помимо правильно выбранного места, для размещения гаража, его следует сооружать, соблюдая такие рекомендации, как:

  • От гаража до соседнего здания расстояние должно выбираться таким, чтобы отдельно расположенный бокс для авто, не затенял на соседнем участке посадок весь световой день.
  • Сток с крыши должен быть направлен в сторону своей территории.

Оформление крыши гаража

  • Строительство встроенного помещения, требует наличия приточно-вытяжной вентиляции.

Приточно-вытяжная вентиляция в гараже

  • Распашные ворота, для экономии места, желательно заменить секционными или рулонными.

Секционные ворота в своем гараже

  • Гараж лучше располагать в северной части участка, где не слишком выгодно выращивать огородные культуры.
  • Какое расстояние выбирать до разных объектов, при сооружении гаража, имеет значение материал, который использовался для строительства. Так, например, для встроенного в доме помещения, лучше использовать газобетонные блоки, обладающие хорошими тепло- и звукоизоляцией.

Совет: Любое размещение гаража на участке, требует соблюдения целостности архитектурного ансамбля, без нарушения общей его гармонии.

Как спланировать свой участок, где размещать строения и какой материал использовать, каждый решает сам. Но, правильно выбранное расстояние между домом и гаражом – это удобство и безопасное использование всех построек.

Сосед хочет пристроить гараж к дому. Почему отдельный гараж можно, а пристрой с общей крышей нельзя? | Сергей Горбунов

Всем привет. Хочу рассмотреть ситуации пристройки гаража к дому. Вопрос очень щепетильный и не простой.

С одной стороны, все знают, что гараж - отдельно стоящий - это хозяйственная постройка и в голове сразу возникает расстояние от соседнего забора - 1 метр.

Отдельно стоящий гараж на участке. Источник изображения: https://avatars.mds.yandex.net/get-pdb/1554263/150dc3b1-ea4b-4e81-b205-98a7df260639/s1200?webp=false
Но это если на соседнем участке нет построек. Если есть капитальные постройки, то тут нужно руководствоваться правилами противопожарной безопасности и смотреть из чего выполнены постройки у соседа, из какого материала будет ваш гараж.
Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков

Если же строений на соседнем участке нет, и сосед их не планирует строить, т.е. не заложен фундамент и не оформлено разрешение на строительство, тогда вроде все понятно с отдельно стоящим гаражем: его можно располагать от 1 метр от соседского забора.

А вот сколько отступать от гаража, пристроенного к дому?

Так как не эксперт в этих делах начал искать информацию в интернете.

Определяющее значение при определении расстояния от пристроенного гаража до соседского гаража будет иметь то, как этот гараж пристроен.

Существует два вида гаражей:

  • встроенный - находится с домом под одной крышей
  • пристроенный - крыша у гаража отдельная.
Гараж с домом находится под одной крышей, получается гараж встроенный - для него действуют нормы как для жилого дома. Источник изображения: https://avatars.mds.yandex.net/get-pdb/1939052/ac9688b3-c371-43e5-a4a3-998082d6630c/s1200

И вот если сосед решит строить гараж и подвести его под единую крышу с основной постройкой, то получится, что гараж будет являться встроенным. Тем самым расстояние от гаража до забора уже будет считаться не один метр (как от хоз. постройки), а как от жилого дома до границы соседнего участка.

Пример пристроенного к дому гаража. Источник изображения: https://забор-рм.рф/wp-content/uploads/2017/01/sv0-min.jpg
В нашем поселке расстояние от жилого дома до границы соседнего участка установлено 6 метров, поэтому сосед не сможет пристроить гараж с единой крышей, так как расстояние до моего забора будет меньше.
А вот на этой фотографии не разобрался однозначно. На первый взгляд - крыша отдельная, вроде бы можно считать пристроем. Источник изображения: http://проекты-строительство-домов.бел/img/3-1.jpg

А вот если гараж будет пристроенный к дому - а значит крыша у гаража будет своя - независимая от дома, - то отступы от гаража будут считаться как от отдельно стоящего гаража, то есть один метр.

Вроде разобрался в вопросе, теперь займусь музыкой)). Источник изображения: https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1892973/pub_5cf15a1ce84caf00ae7aa195_5cf15e6b6ba33d00afc8a86b/scale_1200

Если не прав, поправьте в комментариях.

Подписывайтесь на Мой канал в дзене, чтобы не пропустить новые статьи.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов, также подписывайтесь на мой ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ.

между многоквартирным соседским, нормы СНиП и закон

Бесспорно, новые дома оснащаются подземными паркингами. Но что делать тем, кто проживает в домах устаревающего жилищного фонда? Например, в тех, что были построены во второй половине ХХ века, и где места под парковку не были предусмотрены.

Те автовладельцы, которые решились на возведение гаража на собственном участке или во дворе городского многоэтажного дома должны знать ответы на следующие вопросы:

  1. Какое должно быть расстояние от дома до гаража?
  2. Какими правилами необходимо руководствоваться при выборе места под застройку?
  3. В каком случае необходимо получение разрешения на строительство и какова процедура его получения?

Постараемся найти ответы на эти и другие вопросы, с которыми могут столкнуться автовладельцы.

Немного терминологии

Перед тем как начинать определенные действия, связанные с возведением гаража, необходимо понять, какими правами застройщик обладает на месте предполагаемого строительства:

  • земельный участок может быть в собственности застройщика;
  • его можно использовать на основании договора аренды;
  • земля может поступить к застройщику на основании права ее бессрочного использования по целевому назначению;
  • существует вариант наследного владения землей и ее ограниченного использования.

Застройщик должен понимать, что для оформления документов на строительные работы может потребоваться перевод участка земли из одной категории в другую.

Для каких гаражей потребуется разрешение

Статья 51 Градостроительного Кодекса определяет понятие о разрешении на строительство. В этом же документе определено следующее – разрешение на строительство гаража не нужно, если оно будет вестись на участке земли, который передан гражданину для целей никак не относящихся к предпринимательской деятельности. Кроме того, разрешение не нужно и в случае, если оно будет производиться на садовом участке.


Строительство гаража на фундаменте

Разрешение на строительство будет востребовано, если планируется строительство капитального гаража на участке земли, который принадлежит физическому лицу. Капитальным признается гараж, если для строительства требуется возведение фундамента и привязка к существующим инженерным коммуникациям.

До начала работ застройщик обязан передать в местные органы власти следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок земли;
  • общий план территории, на котором будет выполняться застройка;
  • план под застройку с указанием местоположения гаража, его размеров с указанием расстояния от гаража до соседнего объекта.


Схема организации земельного участка

Документы должны быть рассмотрены в течение 10 рабочих дней, и после этого заявитель получит решение.

Местная администрация может вынести отрицательное решение о выдаче разрешения на строительство гаража в следующих случаях:

  • если в поданных документах неверно указана площадь будущего строения;
  • если выявлено несоответствие фактического и заявленного размера гаража;
  • если возводимое сооружение не отвечает градостроительным требованиям для участка земли.

Во всех остальных случаях, в том числе и на строительство гаража на территории, прилегающей к многоэтажному зданию, разрешение потребуется.

В каких случаях можно игнорировать данные СНИП?

Несмотря на то, что все правила постройки хозяйственных и иных строений на участке строго регламентированы законом, существуют некоторые нюансы, к которым нередко прибегают застройщики.

Как нам известно, нормы не позволяют строить гараж рядом с оградой, если он выходит на проезжую часть. Требуется как минимум пять метров отступа от ограды, которая размещена на линии, разделяющей проезжую часть и ваши границы.

Однако тут существует небольшая хитрость, прибегнув к которой, можно делать постройку с выездом на улицу. Для этого необходимо поставить наш забор не на самой границе участка, а сделав отступ вглубь территории хотя бы на метр. Таким образом можно обойти правила и сделать по-своему.

Совет. Чтобы в дальнейшем не иметь проблем с расположением гаража, необходимо заранее тщательно просчитать и оформить план застройки.

Следование всем законодательным нормам позволит в будущем избежать неприятностей из-за неправильного строительства. Подходите к этому делу очень ответственно и вы избежите многих проблем. Желаем вам удачи!

Правила строительства гаража на участке

Необходимое расстояние для строительства гаража на участке.

Выбирая место для строительства гаража, застройщик может руководствоваться несколькими простыми правилами, например:

  1. Гараж целесообразно возводить ближе к воротам, ведущим во двор. При этом имеет смысл оставить перед строением свободное место для открытия и закрытия ворот. Если речь идет о распашной конструкции ворот, то это расстояние должно составлять 4 – 5 м. Если на участке будут использоваться сдвижная конструкция, то это расстояние можно существенно сократить.
  2. Дорога от ворот на участок до гаража не должна иметь поворотов, что облегчит жизнь автолюбителя во время выполнения различных маневров.
  3. При выборе места гаража следует размещать его таким образом, чтобы под ним не проходили инженерные коммуникации.
  4. Гараж нежелательно размещать на низкой части земельного участка. В противном случае к нему будет стекаться вода. Это может привести к подтоплению и накоплению сырости.

Документы на строительство

Разрешение на строительство гаража представляет собой документ, который подтверждает то, что вся предоставленная документация отвечает требованиям плана земельного участка. На основании этого документа застройщик вправе выполнять строительство капитального объекта, в данном случае, гаража.

Для получения разрешения на строительство гаража застройщик должен иметь на руках проект гаража, который отвечает всем требованиям нормативной документации.


План гаража с хозблоком

Для получения официального разрешения на строительство, автовладелец должен предоставить в местный муниципалитет следующие материалы:

  • копии документов, которые подтверждают то, что земельный участок, на котором планируется застройка, используется на законных основаниях. Этом могут быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр;
  • план участка с указанием построек, которые уже находятся на нем. Этот документ должен отражать текущее состояние дел;
  • план участка, на котором должно быть показано состояние после возведения гаражной постройки;
  • заявление на выдачу разрешения на строительство.

Рекомендации по выбору места для строительства

Для того чтобы возникало меньше вопросов при согласовании документации с архитекторами местной администрации, строительство капитального бокса следует планировать с учетом следующего:

  1. Если здание размещают внутри дворовой территории, то въезд автомобиля не должен сопровождаться дополнительными маневрами.
  2. С внутренней стороны въездных ворот должно быть достаточно места для запирания гаражных.
  3. Въезд в гараж, если он примыкает к улице, должен проектироваться с учетом обеспечения обзора, достаточного для безопасного маневра выезжающего автотранспорта.
  4. Открытие ворот не должно создавать помех для движения пешеходов и проезжающих машин.
  5. Строение не должно закрывать доступ света к соседскому огороду или саду, если в нем есть низкорослые сорта деревьев.
  6. Водоотведение с крыши должно направляться на территорию своего участка, как с крыши, так и по земле с использованием канавы.
  7. Посадка собственных деревьев проводится с учетом требований СНиП.
  8. Если принято решение строить гараж встык с домом или отвести под него цокольный этаж, то следует выполнить все нормы противопожарной безопасности. Они касаются оборудования помещения вытяжкой, пожарным инвентарем, сигнализацией о возникновении возгорания.

Правила строительства гаража около многоквартирных домов

Многие автовладельцы лелеят мечту о доме для автомашины во дворе многоэтажного дома, но надо сразу отметить, что это довольно сложный вопрос и его решение в положительную сторону маловероятно. Тем не менее такая возможность существует.

Перед началом строительства необходимо получить согласие собственника придомовой территории и определить место застройки. Места, где расположены спортивные и детские площадки, для строительства не подходят.

Данные на собственника придомовой территории должны находиться в Управлении муниципального имущества, а документация на дом и территорию вокруг него — в местной администрации.

Если участок земли, заинтересовавший застройщика, находится в собственности жильцов дома, то для получения разрешения на строительство необходимо иметь на руках решение общего собрания жильцов, в котором зафиксировано согласие на строительство в пределах придомовой территории.

Если указанная земля находится в ведении муниципальных, региональных или федеральных органов, то для получения такого разрешения необходимо обратиться по адресу их расположения.

При оформлении разрешения на строительство в пределах придомовой территории, застройщик должен заказать соответствующий проект, выполнить его согласование со всеми заинтересованными сторонами. После получения разрешения, необходимо найти строительную организацию и заключить с ней договор на выполнение работ.

Самостоятельное строительство не всегда целесообразно. В таком случае могут возникнуть сложности со сдачей построенного здания в эксплуатацию.

Таким образом, для оформления разрешительной документации для возведения гаража во дворе многоэтажного строения необходимо иметь на руках следующий перечень документации:

  1. Согласие собственника земельного участка.
  2. Проект возведения гаража.
  3. Договор на выполнение строительных работ.


Схема строительства гаража
Следует отметить, что этот перечень может быть изменен в соответствии с требованиями местного законодательства.

При строительстве во дворе многоквартирного дома застройщик должен соблюсти следующие правила:

расстояние от гаража до жилого дома должно быть не менее 10 метров;

такое же расстояние должно быть выдержано, если гараж будет устанавливаться возле здания общественного пользования;

строение такого типа должно быть удалено от детских учреждений минимум на 15 м, а от медицинских — на 25 м;


Установленные расстояния от зданий до гаражей

При возведении данного строения застройщик должен соблюдать требования СанПиН 2.07.01-89 (раздел 6) и СНиП 21-01-97.

Какое расстояние должно быть между домом и гаражом

Пожарные требования для пресечения переброски огня в случае пожара — 5, минимум 3 метра между строениями, которые могут стоять и на соседнем участке.

На каком расстоянии можно строить гараж от соседнего дома в этом случае? Все 6 метров. Поэтому расстояния между гаражом и домом вымеряют рулеткой от цоколя очень точно, чтобы не возникло поводов для иска в суд и сноса строения.

о фундаменте из пеноблоков под гараж — здесь.И как залить ленточный фундамент своими руками.

Расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража для комфорта на участке

Нужно ли разрешение на строительство Для постройки гаража на участке индивидуального жилищного строительства разрешение не нужно. Нормы строительства гаража на участке Внимание Но такой вариант реализуем лишь при условии выполнения ряда правил:

  • рядом должен быть организован противопожарный щит и установлен огнетушитель;
  • электропроводка прокладывается внутри металлического кабель-канала, а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
  • ведется учет электроэнергии, что означает необходимость подключения проводов через счетчик на входе жилого дома, а еще такая мера позволит избежать несанкционированной установки электроприборов;
  • отопление не предусматривается;
  • безопасность обеспечивают автоматические предохранители.

Согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого здания (от окон) до гаража на соседнем участке должно быть не менее 6 м.

Расстояние между домом и гаражом

Внимание Если соседи продадут участок, с новыми хозяевами может возникнуть конфликт. При этом срок давности искового заявления составляет 3 года, и если проблем за это время не возникло, то постройку можно считать законной.

Размещение в цокольном этаже Гараж можно построить не только как отдельно стоящее здание или пристройку к дому, но и в цокольном этаже самого дома.

Согласно СНиПам, цокольный этаж заглублен в землю не более чем на половину проектной высоты помещения, а верхняя часть этажа располагается наж поверхностью земли не больше чем на 2 м.

Что касается устройства в цокольном этаже гаража, СНиПы рекомендуют герметизировать его перекрытия и стены, чтобы выхлопные газы и запахи не проникали в жилые помещения. Для этого используют различные изолирующие составы. Также необходимо сделать отдельную канальную вентиляцию. В цокольном этаже необходимо особое внимание уделить гидроизоляции.

Faq расстояния. от гаража до дома, до границ участка и прочее

Их размещение регламентируется СНиПами и другими нормативами. Где можно построить на участке гараж и какие существуют нормы строительства гаража от забора и других зданий? Нужно ли разрешение на строительство Для постройки гаража на участке индивидуального жилищного строительства разрешение не нужно.

Нормы строительства гаража на участке

Оно зависит в том числе и от того, из каких материалов сделаны постройки. Все измерения ведутся от выступающего цоколя здания, а если его нет, то от стены.

Если крыша выступает более чем на 50 см, то измеряют расстояние от ее проекции на землю. Следующие нормы размещения прописаны в СНиП 2.07.01-89.

Согласно нормам ИЖС, гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому на него распространяются связанные с ними ограничения.

  • Расстояние до построек на соседнем участке не может быть менее 6 м.

Минимальное расстояние между домом и гаражом на одном участке

  • Гражданский кодекс РФ (ст.51, п.1 и 17), где прописано положение о том, что нет законных требований специального разрешения для строительства гаража на личном участке.

Источник: https://fundsnet.ru/kakoe-rasstoyanie-dolzhno-byt-mezhdu-domom-i-garazhom/

Пожарные требования при возведении гаража на участке и на территории многоквартирного дома

Правила пожарной безопасности регламентированы в СанПиН 21-01-97.

На все без исключения гаражные постройки распространяются Правила Пожарной Безопасности. Надо отметить, что ППБ для частных, кооперативных и отдельно стоящих строений могут несколько отличаться друг от друга.

Нормы и правила обеспечения ПБ в гаражах

В соответствии с документом ППБ -01-03 гаражи относят к помещениям 1-й категории огнестойкости. Требования к строениям этого типа должны предотвратить появление опасных ситуаций, способствовать локализации открытого пламени и обеспечить меры для тушения возгорания.

Схема застройки и имеющиеся нюансы

На каком расстоянии от дома можно строить гараж согласно нормам, зависит от типа строения. Отдельно стоящий, пристроенный к дому, или аналогично совмещенный с любой хозпостройкой гараж – это разные типы строений с одним функциональным назначением.

СНиП 30-02-97 предусматривает не только расположение зданий на одном участке, находящемся в собственности отдельного владельца, но и удаленность от соседского, его помещений, границы, от окон жилого дома. Неправильная застройка или некорректное расположение автомобильного пристанища могут привести к излишней загазованности воздуха или уровню шума.

Обустройство территории вокруг гаража

Территория гаража, построенного около многоквартирного дома

Довольно часто владельцы гаражей, располагаемых во дворах многоквартирных домов, выполняют работы по ограждению своей постройки, например, устанавливают ограды.

На самом деле, если гараж оформлен надлежащим образом, то к собственности владельца относится только земля, расположенная под ним. Остальная земля является собственностью жильцов дома и муниципалитета. Любые действия на ней могут быть восприняты как самозахват.

Тем не менее владелец этой постройки вправе выполнить некоторые мероприятия по облагораживанию площади, прилегающей к гаражу. Например, в силах владельца произвести мероприятия по озеленению: грунт на некотором расстоянии от стен можно засеять газонной травой или высадить кустарник, который со временем замаскирует строение.

Разумеется, недопустимо захламлять площадь вокруг строения. Если произошел непроизвольный разлив топлива или масла, необходимо принять меры по его устранению — засыпать землю опилками или песком, подождать некоторое время, пока разлитая жидкость не впитается и удалить насыпанный слой.

Для въезда в гараж, как правило, создают пандус, по которому автомобиль может спокойной въехать или выехать из гаража в любое время года. Для его строительства применяют бетон.


Пандус при въезде в гараж

Территория гаража, построенного на участке

Завершающий этап строительства гаражной постройки на участке – это благоустройство территории вокруг него. Именно от этого зависит, насколько комфортно будет пользоваться гаражом, особенно в непогоду. Для решения этой задачи оптимальным можно назвать создание всепогодных дорожек.

Такие дорожки позволят не только обеспечить подход к гаражу в любую погоду, но и подъезд. Для устройства системы дорожек можно использовать такой материал как грунтоцемент.


Дорожки из грунтоцемента

В состав данного материала входит вода, грунт, цемент. Причем содержание цемента составляет всего 10 – 12%. Если сравнивать с традиционным бетоном, то расход цемента в два раза ниже. Поскольку приобретать грунт нет необходимости, то цена такого материала будет в несколько раз ниже бетона.

Следует отметить, что прочностные свойства грунтоцемента ниже чем у бетона, но для перемещения жильцов и автомобиля их вполне достаточно.

Цвет этого материала мало отличается от цвета грунта, и такое покрытие не окажет никакого влияния на внешний вид участка.

Как быть на соседской линии границы

Телефонная консультация Звонок бесплатный У меня такой вопрос. Около 15 лет назад мы начали строить дом. Сначала предполагался сарай, впоследствии решили частный дом (постройка ИЖС)читать ответы (1) Тема: Жилищное право Дом старой постройки, стоит на границе участка.

На каком основании можно попасть на территорию соседнего участка для проведения ремонтных работ.читать ответы (1) Тема: Загородная недвижимость Соседский дом деревянный старой постройки стоит на границе с нашим двором. Мы начали строить фундамент у себя во дворе на расстоянии 3-х метров от этого соседского дома.

расстояние от пристройки до забора. Можно ли пристроить к деревянным домам? Размеры гаража из газобетона и других видов

В нашей стране все чаще можно встретить гаражи, которые не встроены в жилое здание изначально, но примыкают к нему и, судя по материалу и общей форме конструкции, были добавлены уже после завершения дома как такового. Это не просто один из возможных, а едва ли не лучший способ разместить гараж, но обо всем последовательно.

Достоинства и недостатки

Гараж, пристроенный к дому, – это не абстрактная фантазия дизайнеров-самоучек, а вполне практичное решение, которое не один раз докажет свою целесообразность в будущем. Судите сами, какие преимущества это дает.

  • Экономия денег. Одна стена для гаража у вас уже готова – это наружная стена дома, на ее возведение тратиться уже не придется. Добавьте сюда тот факт, что она обогревается изнутри, а значит, гараж даже без отопления уже не будет таким холодным, как стоящий отдельно, либо на том же отоплении можно будет сэкономить. Какие бы коммуникации вы ни заводили в гараж, это тоже выйдет дешевле, потому что тянуть их из дома придется не так уж далеко.
  • Экономия пространства. Не каждому домовладельцу повезло иметь огромное имение – кое-кто ютится на нескольких сотках. Если развернуться на участке негде, было бы преступным разбрасываться свободным местом, возводя отдельное строение под автомобиль, ведь пристройка всегда компактнее.
  • Удобство. Пристроенный гараж в 99% случаев имеет прямой выход из дома – попасть в него можно, не выходя на улицу. Это означает, что вы можете не натягивать на себя пуховик зимой, если из теплого дома сразу сядете в прогретую машину, а выйдете уже на подземной парковке своей фирмы. Кроме того, пристроенный гараж может использоваться как хранилище для различной домашней утвари, и все по той же причине срочный доступ к ней без каких-либо проблем всегда будет удобным хоть в лютые холода, хоть в дождь и снег.

Найти минусы у такого решения сложно – точнее, они тоже возможны, но маловероятны. Кто-то боится, что характерные запахи будут попадать в дом, но при правильно оборудованной вентиляции откровенно пахнуть бензином в пристройке не должно, да и при отсутствии сквозняка через плотно прикрытую дверь запах не проникнет. Так же наивны и мысли о том, что в отсутствие хозяев злоумышленники проникнут в дом через гараж – если не хотите, чтобы угнали машину, которая часто является как раз самым ценным имуществом, ставьте надежные ворота, и тогда они точно будут защитой не хуже, чем окна здания.

Едва ли не единственным логически обоснованным риском является то, что при деформации одного компонента неизбежно пострадает и второй, но вряд ли сохранение отдельно стоящего гаража станет утешительным фактором для человека, у которого покосился жилой дом.

Кроме того, возгорание в гараже может распространиться на жилое здание в течение считаных минут, но для предотвращения таких сценариев надо позаботиться о пожарной безопасности.

Требования

Существуют условия, выполнение которых при пристройке гаража если не обязательно, то весьма желательно. Вот самые важные из них.

  • Гараж практически всегда пристраивают справа или слева. Добавив его спереди, вы уничтожите фасад, а из гаража, расположенного позади дома, будет неудобно выезжать, и подъездная дорога займет полдвора.
  • Расстояние до забора должно соответствовать действующим нормам строительства. На сегодняшний день от гаража до ограды должен быть хотя бы метр.
  • Хотя пристройка почти всегда весит меньше дома, глубина залегания фундамента должна быть одинаковой. Проигнорировав этот момент, при вспучивании грунта вы рискуете получить масштабную деформацию обоих объектов.
  • Во избежание описанных выше деформаций лучше всего закладывать возведение пристройки в первоначальный план строительства самого дома. Общий фундамент для обоих сегментов обеспечит зданию повышенную устойчивость, а усадка грунта пройдет одновременно и равномерно, без эксцессов.
  • Хотя максимально удобным и логичным кажется выход из гаража непосредственно в дом, в пристройке, помимо гаражных ворот, стоит сделать и «человеческие» двери на улицу. Это элементарное правило пожарной безопасности, позволяющее срочно эвакуироваться в случае возгорания в любой точке помещения.
  • Пожарная сигнализация в пристроенном гараже критически важна, иначе возникший огонь способен сжечь весь дом. Своевременное предупреждение хозяев о том, что в гараже авария, позволит людям принять срочные меры по спасению себя и своего имущества.
  • Если дом деревянный, то есть построенный из бруса или любых других материалов древесного происхождения, та его стена, что прилегает к гаражу, обязательно должна со стороны последнего быть полностью заизолированной с помощью негорючей облицовки. Сам гараж категорически запрещено возводить из материалов, способных поддерживать горение.
  • Перед строительством пристройки надо получить разрешение на такую операцию, предоставив в компетентный орган обновленный план здания.

Поскольку гараж является всего лишь частью жилого дома, старый техпаспорт здания при отсутствии согласования фактически теряет силу и легально продать такой объект практически невозможно – грубо говоря, у вас нет на него документов и сделку всегда можно оспорить, что отпугивает покупателей.

Необходимые инструменты и материалы

Наиболее надежным, капитальным вариантом материала предсказуемо является кирпич – он и внешне идеально подходит к кирпичному зданию, и красив, и негорюч, и прост в строительстве, и хорошо держит тепло. В качестве альтернативы используют газобетон, пеноблоки и газосиликатные блоки – все это легкие материалы, каждый фрагмент которых обладает нешуточными размерами, что тоже заметно ускоряет процедуру возведения.

Снаружи отличающиеся по внешнему виду стены облицовывают кирпичом, но для этих нужд его уже нужно не так много. В погоне за простотой монтажа можно использовать и SIP-панели, а для скорости (но в ущерб надежности и эстетизму) можно соорудить каркас даже из железных пластин.

В качестве дополнительных материалов стоит обзавестись бетоном и крупнофракционным песком для замешивания раствора, крупной арматурной сеткой, досками для опалубки, а при строительстве из ячеистого бетона – еще и специальным клеем.

Самостоятельно соорудить объект можно, вооружившись для этого лопатой для рытья котлована под фундамент, молотками и киянками, рулеткой, отвесом, строительным уровнем, мастерками, шлифовальной доской и ножовкой. Для замешивания бетона очень пригодится бетономешалка и погружной вибратор к ней.

Работая с пеноблоками, заготовьте и рубанок для отесывания отдельных «кирпичей».

Секреты постройки

Любое строительство начинается с проекта, на котором надо показать абсолютно все элементы с указанием размера – только так вы сможете правильно составить чертеж, многократно его перепроверить и реализовать своими руками. Не ленитесь – на плане должны быть показаны даже ворота, а не просто отверстие для их установки. Хотите завести электропроводку и водопровод – их тоже укажите, это поможет в том числе и при закупке материалов.

И помните: любой проект сначала требует полноценного составления чертежей, чтобы их можно было утвердить в соответствующих органах.

Без утверждения вы не имеете права строить гараж даже на собственном участке и неважно – двухэтажный ли он или самый простецкий.

Фундамент

Даже если пристройка строится заметно позже остального здания, и фундамент для нее закладывается отдельный, все равно тип фундамента должен соответствовать тому, что был сооружен под жилой частью. Запланированная под строительство территория расчищается, контур фундамента обозначается воткнутыми колышками с натянутой веревкой, все еще раз перепроверяется, и уже по контуру веревки роют траншеи или яму.

Раз уж гараж пристроен, его фундамент должен быть связан с фундаментом дома. Связка выполняется еще до заливки бетона – чаще всего арматуру просто связывают друг с другом или сваривают. В качестве альтернативы клинья арматуры вбивают в уже существующий каркас и уже по ним делают второй фундамент. Иногда пространство заполняют пластичным материалом – тогда фундаменты не связаны жестко и могут проходить усадку каждый по-своему. Сам же фундамент сооружается по классической инструкции для выбранного типа основы.

Возведение пристройки

Ввиду своей легкости гараж обычно не требует слишком толстых стен, потому при возведении из блоков материал кладут в один ряд, а вот кирпичи лучше класть в полтора ряда. Кладка каждого последующего ряда осуществляется с «наползанием» на швы ряда предыдущего – благодаря этому получается именно стена, а не стройные штабели, никак не связанные между собой. Начинается кладка с углов, но важно не игнорировать регулярные проверки ровности стены – для этого можно использовать строительный уровень либо вертикально подвешенную веревку.

Крыша

Для пристроенного гаража негласным, но логичным стандартом является односкатная крыша, направленная от дома – двускатная привела бы к накапливанию влаги рядом со стеной жилища. Крыть гараж можно любыми материалами – от шифера и черепицы до профлиста, но обязательно стоит уложить под них гидроизоляционный слой, иначе по машине не будет заметно, что она была на гаражном хранении. Большинство хозяев при выборе кровельного материала отдают предпочтение тому варианту, которым покрыт и сам дом – так весь архитектурный объект выглядит целостным и аккуратным.

В большинстве случаев пристроенный гараж ниже собственно дома, поэтому односкатную гаражную крышу делают еще более крутой, чем на основном здании – влага ни в коем случае не должна скапливаться в месте стыка.

По этой же причине по линии соединения монтируется металлический уголок.

Ворота

У большинства гаражей ворота занимают практически всю фасадную стену, потому непосредственно влияют на эстетическое восприятие пристройки. Ввиду этого разумно выбирать тот тип и материал ворот, который впишется в стилистику сочлененного здания и не будет портить общий вид усадьбы.

Классические распашные ворота наиболее просты с точки зрения покупки и монтажа, но у них есть свои минусы. В раскрытом виде они занимают немало пространства, а значит, часть свободного места перед гаражом фактически «закреплена» за пристройкой и не может быть занята чем-то полезным. По результатам снегопада открыть такие ворота будет не так просто, а это уже критическая ситуация, если владелец, например, опаздывает на работу.

В качестве более современной альтернативы стоит рассмотреть роллетные и секционные ворота, которые сегодня ставят все чаще. Они не только не занимают дополнительное место в открытом виде и не зависят от осадков, так еще и открывать-закрывать их можно дистанционно, что многократно ускоряет выезд из гаража и обратную парковку в него. Более того, в отличие от металлических распашных роллетные и секционные модели делаются из материалов с куда более высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Официальное оформление

Процедура оформления пристройки не так сложна, как может показаться, но пройти ее стоит обязательно. Для этого в ближайшее БТИ необходимо подать пакет документов, состоящий из следующих бумаг (все копии):

  • свидетельство, подтверждающее, что именно вы хозяин дома и территории;
  • план жилого здания;
  • предлагаемый проект будущей пристройки;
  • технический паспорт ныне существующего здания;
  • официальные проектные согласования.

Любой вопрос касательно документации или процедуры предварительно можно задать в том же БТИ – там все расскажут и подскажут в соответствии с реалиями вашего региона и действующими нормами законодательства. Сроки утверждения проекта сильно зависят от загруженности учреждения, но это точно не годы и не месяцы, а точнее скажут в самом БТИ. Приступать к строительству можно только после получения на руки разрешения, ведь проект, кажущийся вам идеальным, в итоге могут отклонить.

О том, как своими руками пристроить гараж к дому, смотрите в следующем видео.

Как близко я могу построить сарай от забора?

При выборе новой наружной конструкции, будь то навес для машины или гараж, новый навес или патио для летних развлечений, необходимо учитывать несколько аспектов.

Требования местных властей и округов часто предусматривают ограничения относительно того, где вы можете установить свою конструкцию, когда речь идет о близости к вашему дому, линии забора и другим окружающим существующим строениям. Вы можете обнаружить, что ваш внутренний дворик должен быть остроконечным, а не прямым, чтобы соответствовать вашим разрешенным размерам, или что ваш садовый сарай должен быть установлен на определенном расстоянии от задней линии забора.Центр CPR Outdoor Bunbury и Центр CPR Outdoor Busselton - ваши местные эксперты во всех вопросах, касающихся внутреннего дворика, гаража, сарая и навеса, и могут посоветовать вам все возможные варианты, когда дело доходит до вашей новой наружной конструкции.

Некоторые аспекты, которые следует учитывать при планировании патио, сарая или гаража, включают:

  • Близость к дому
  • Близость к забору
  • Материалы и размеры

Близость к дому

Советы

очень часто устанавливают ограничения относительно того, насколько близко вы можете установить навес от вашего дома, в целях безопасности, а также из соображений эстетики.Внутренние дворики, как правило, прикрепляются к дому в той или иной форме для обеспечения прочности, а также к гаражам и некоторым навесам для автомобилей, однако допускается и отдельно стоящая конструкция, особенно если здание должно быть расположено на значительном расстоянии от основной собственности.

Близость к забору

При строительстве сарая, внутреннего дворика или навеса / гаража линия забора будет вашей главной заботой. Такие факторы, как требования пожарной безопасности, линии обзора транспортных средств, учет соседей и адекватный дренаж, - все это необходимо учитывать вместе с правилами совета, касающимися требований к определенному расстоянию между вашей структурой и линией забора.

Материалы и размеры

Некоторые жилые комплексы будут ограничивать использование определенных материалов для внутренних двориков, навесов для автомобилей и навесов из-за единообразия, которое они желают в пределах поместья. Подобно тому, как используются те же ограждения, местные советы могут ограничивать выбор материалов, а также размеры, до которых вы можете строить. Если ваш дом представляет собой новую собственность в жилом массиве или вы знаете строгие правила в отношении материалов и размеров в вашем районе, обязательно дважды проверьте у своего поставщика, соответствует ли ваша конструкция.

Не дайте себя обмануть доброжелательным друзьям и соседям, которые рассказывают вам, как и где вы можете построить сарай, внутренний дворик или гараж.

Как близко я могу построить сарай от забора?

Для получения информации о конкретных размерах и требованиях совета обращайтесь в местный округ. CPR Outdoor Centre Bunbury и CPR Busselton также могут предоставить полное ценовое предложение, будучи осведомлены о конкретных правилах вашего округа и могут заполнить все документы и разрешения на установку вашего сарая, навеса для машины, внутреннего дворика или гаража.

Позвоните в команду Центра СЛР на открытом воздухе по телефону 9726 2311 - Банбери или 9754 2657 - Басселтон, чтобы получить бесплатное предложение сегодня.

Руководство по строительным нормам для пристройки дома, заборов и навесов

Часто домовладельцы с годами сталкиваются с необходимостью увеличить пространство или меры безопасности в своих домах или собственности. Независимо от того, включают ли пространство или меры безопасности пристройку дома, заборы, гаражи или навесы, перед началом проекта нужно многое учесть. При определении специфики проекта следует тщательно рассчитать общий размер проекта.Важно определить размер проекта, потому что во многих областях действуют определенные правила и нормы, которые необходимо соблюдать при строительстве конструкции, превышающей определенную высоту или ширину. Часто разрешение необходимо получить до начала проекта. Поскольку местные законы и законы штата сильно различаются в зависимости от этих требований, домовладельцам рекомендуется тщательно изучить местные правила, прежде чем начинать какой-либо крупный проект.

Дополнения для дома

Любая крупная модификация или расширение, добавленное к дому, считается дополнением к дому.Некоторые из самых популярных видов дополнений к дому включают спальни и пристроенные гаражи. Помимо учета физической работы, которая потребуется при добавлении дома, домовладельцы должны учитывать юридические процессы, необходимые для изменения дома или большой конструкции. Для большинства пристроек к дому требуется разрешение на строительство или строительство. Для получения разрешения в большинстве районов требуется предоставить базовый план строительного проекта. После подачи заявки на разрешение часто запрашивается более подробный и конкретный план.Домовладельцы должны быть готовы платить взнос и иметь возможность завершить свой проект в сроки, указанные в разрешении на строительство.

Ремонт дома

Ремонт дома - отличный способ вдохнуть новую жизнь в дом. Ремонт таких помещений, как ванные комнаты и кухни, может повысить общую стоимость дома для тех, кто намеревается продать. Прежде чем выполнять капитальный ремонт дома, лучше ознакомиться с местными правилами, касающимися ремонта дома. В некоторых местах может потребоваться, чтобы домовладелец получил разрешение на строительство перед ремонтом, если проект довольно большой.Как правило, мелкий ремонт, такой как покраска дома или замена черепицы на крыше, не требует разрешений, так как они не меняют структуру дома. В качестве основного ориентира, если структура какой-либо части дома будет затронута во время реконструкции, домовладелец должен получить разрешение на строительство до начала ремонта.

  • Советы по получению разрешений на строительство для домовладельцев - здесь приводится подробное руководство для домовладельцев в Сан-Диего, Калифорния, где можно найти информацию о том, когда требуются разрешения на строительство для ремонта или пристройки дома.
  • Разрешения на изменение и добавление - Департамент разрешений округа Монтгомери, штат Мэриленд, составил список различных изменений в домах и собственности, требующих разрешения.

Гаражи

Когда речь идет о строительстве жилых гаражей, существует множество вариантов. Домовладельцы могут построить либо пристроенный, либо отдельно стоящий гараж. Если домовладелец решает построить пристроенный гараж, он должен соблюдать правила пристройки дома в своем районе и получить разрешение на строительство.Тем, кто решит построить отдельно стоящий гараж, все же может потребоваться разрешение на строительство. Общий ожидаемый размер гаража будет играть большую роль в определении того, требуется ли разрешение. Для небольших гаражей может потребоваться разрешение на проведение полевого осмотра вместо обычного разрешения на строительство. Этот тип разрешения обычно стоит меньше, чем традиционное разрешение, но отдельно стоящие гаражи должны соответствовать определенным местным нормативным требованиям, чтобы соответствовать требованиям.

  • Руководство по проекту для гаражей (пристроенных и отдельно стоящих) - город Денвер, штат Колорадо, предлагает руководство по строительству как пристроенных, так и отдельно стоящих гаражей.Это руководство также включает информацию о разрешениях на строительство, проверках и сборах для жителей.
  • Строительство отдельного гаража - В этом ресурсе обсуждаются основы строительства отдельного гаража в округе Кэрролл, штат Мэриленд, а также общие разрешения на строительство и необходимые проверки.
  • Гараж: Прикрепленное и отдельное руководство по ресурсам - на этом веб-сайте посетители найдут общую информацию о строительстве гаражей, а также особые юридические требования к зданиям для жителей Шаумбург, штат Иллинойс.

Навесы

Навесы - отличный способ увеличить объем складских помещений в доме. Навесы чаще всего используются для хранения уличного оборудования, такого как газонокосилки и садовые инструменты. Как правило, они меньше гаражей и не всегда требуют разрешения на строительство. Для некоторых сараев, как и для отдельно стоящих гаражей, может потребоваться разрешение на проведение выездного осмотра. Домовладельцы должны проконсультироваться со своим местным агентством, чтобы определить, требуются ли какие-либо разрешения или сборы для сараев в их районе.

  • Правила строительства и безопасности - В этом ресурсе обсуждаются различные правила безопасности при строительстве небольших сооружений, таких как сараи, в округе Лос-Анджелес, Калифорния.
  • Жилые сараи (PDF) - Город Цинциннати, Огайо, соблюдает все строительные нормы и правила города, применимые к жилым сараям в этом PDF-файле.
  • Правила сарая и мини-сарая (PDF) - Существует несколько правил, касающихся постройки сарая в Индианаполисе, штат Индиана.О них читайте здесь.

Бассейны

Бассейны - отличный способ повысить ценность и общую привлекательность дома. Домовладельцы, желающие установить бассейн на своей собственности, должны сначала определить, хотят ли они построить наземный или надземный бассейн. Как правило, надземные бассейны намного дешевле. Однако те, кто хочет построить бассейн в земле, часто строят бассейны гораздо большего размера. Домовладельцы также должны учитывать местные правила строительства бассейнов при определении того, какой тип бассейна построить или установить дома.В некоторых местах домовладельцев могут потребовать установить забор или барьер, соответствующий местным стандартам. Часто эти заборы и барьеры достаточно велики, чтобы требовать разрешения, даже если строительство самого бассейна может и не требоваться.

Заборы

Заборы часто используются в жилых помещениях, чтобы повысить уровень конфиденциальности и безопасности, предлагаемые жильцам. Другие домовладельцы могут просто предпочесть небольшой забор, окружающий их дом. Независимо от назначения забора, размер забора обычно определяет, требуется ли разрешение.В городских или городских районах для ограждения почти любого размера потребуется разрешение на строительство и разрешение от города. В сельской местности, как правило, существует большая свобода действий, но в большинстве районов требуется получение разрешения, прежде чем строить забор высотой более шести футов. Домовладельцы должны быть подготовлены с эскизами и планами, когда требуется разрешение, а также письменное разрешение от любых соседей, которые будут разделять забор.

  • Заборы: планирование и зонирование. Хотя заборы могут быть намного меньше бассейнов, гаражей и навесов, существуют строгие правила и нормы, которым домовладельцы должны следовать при строительстве забора.В этом ресурсе обсуждаются особые правила строительства заборов в городе Остин, штат Техас.
  • Когда требуется разрешение на забор? (PDF) - Этот документ отвечает на вопросы домовладельцев в Цинциннати, штат Огайо, о строительстве заборов. Хотя правила и положения различаются в зависимости от местоположения, эти правила могут дать домовладельцам общее представление о том, что от них ожидается.

Автор:
Алан Бернау-младший

Планы строительной площадки и конструкции | Кантон, Огайо

Вышки и антенны сотовой связи

Все запросы на новые вышки / антенны сотовой связи должны приниматься в Апелляционный совет по зонированию с особыми требованиями.Позвоните инспектору по зонированию по телефону 330-438-4726.

Ограды

Ограждения разрешается ставить до границы собственности. Нет правила, с какой стороны забора смотреть на соседа. Использование колючей проволоки в жилой зоне запрещено. В жилом районе максимальная высота переднего двора составляет четыре фута, вдоль стены дома - шесть футов, а в заднем дворе - восемь футов. Разрешение на правильную установку забора от соседа не требуется.

Навесы / гаражи

Навесы не более 200 квадратных футов.Все, что больше, - это гараж. Максимальная высота - пятнадцать футов. Только один отдельно стоящий гараж на каждую резиденцию

Неудачи

Неудачи со стороны границ собственности одинаковы для обоих. Если участок окружен землей, то четыре фута от задней линии и пять футов по бокам. Это минимумы - расстояние всегда может быть больше.

Переулки

Если задействован переулок, и ворота гаража должны выходить на переулок, конструкция должна находиться в двадцати футах от средней линии переулка.Это означает, что встаньте посреди переулка и двигайтесь к своей собственности на двадцать футов. Если это угловая собственность, на всякий случай обратитесь к инспектору зонирования 330-438-4726.

Отдельные гаражи

Отдельным гаражам не разрешается находиться во дворе перед домом или заезжать на территорию двора.

Максимальный размер

Максимально допустимые размеры гаражей могут варьироваться. Всегда разрешалось иметь гараж площадью 720 квадратных футов. Если собственность превышает десять процентов от общей площади собственности, разрешенный размер не должен превышать 1000 квадратных футов площади гаража.Эта общая площадь гаража будет включать существующий пристроенный гараж.

Пример: размер участка 80 на 100, значит, участок составляет 8000 квадратных футов, таким образом, разрешена площадь гаража до 800 квадратных футов.

Планы строительной площадки

Планы строительной площадки требуются всякий раз, когда строится бизнес-здание или строится пристройка, а также когда возводится многоквартирный дом или строится пристройка. Восемь копий плана участка, нарисованного в масштабе, разборчиво, с указанием:

  • Конструкция и ее размер
  • Все подъездные пути и парковочные места
  • Неудачи
  • Ливневая канализация

Ведомственная проверка

Временные рамки составляют примерно десять рабочие дни для проверки планов.Департаменты, которые будут рассматривать эти планы:

  • Гражданское строительство
  • Пожарная
  • Планирование
  • Район сохранения почвы и воды Старк
  • Трафик
  • Вода
  • Зонирование

Лицензия на ведение вывески

Нет лицо должно заниматься установкой, размещением, установкой, размещением, покраской или наклеиванием любого постоянного или переносного знака в рекламных целях в пределах города без предварительного получения лицензии от Директора общественной безопасности. Раздел 707.01 Кодифицированных постановлений города Кантон, штат Огайо.

Стоимость вывески составляет 250 долларов США при правильно заполненной анкете. Для получения любой информации о зонировании в пределах территории Кантона звоните в отдел зонирования по телефону 330-438-4726.

Township of Wall, NJ Дополнительные здания и сооружения

Если иное не указано в этой главе, посвященной Перечень зональных требований вспомогательных зданий и сооружений должен соответствовать следующие правила относительно их расположения на участке.

Навесы для хранения и амбары подлежат следующие ограничения:

A.

Жилая недвижимость на одну семью не более площадью более 20 000 квадратных футов можно построить один навес, не более Площадью 120 квадратных футов, высотой не более 16 футов и минимальные боковые и задние отступы на три фута.

B.

Жилая недвижимость на одну семью более 20 000 но на площади менее 60 000 квадратных футов можно построить один навес. площадью более 180 квадратных футов, высотой не более 16 футов, и с минимальным боковым и задним отступом 10 футов.

C.

Жилая недвижимость на одну семью более 60 000 квадратных футов площади можно построить два сарая, каждый из которых не может быть более 180 квадратных футов или не более 16 футов в высоту, и с минимальным отступом стороны и заднего двора 25 футов.

D.

На ферме могут быть сооружены амбары высотой. продемонстрировали специалисту по землепользованию, если это необходимо для выполнения законная сельскохозяйственная деятельность, при которой боковая и задняя неудачи сарай должен быть не меньше высоты сарая и любого сарая используемые для содержания животных или навоза, должны иметь минимальные боковые и задние отступление во дворе 150 футов.Ни один сарай не должен быть выше 35 футов и все сараи должны соответствовать всем требованиям по отступлению переднего двора.

E.

Вспомогательные складские помещения на нежилых объектах могут быть построены до максимального размера 2500 квадратных футов, максимум высота 20 футов и минимальное отступление от бокового и заднего двора 10 футов.

[С изменениями 21.11.2006, внесенными Ord. № 29-2006; 4-24-2019 по Ord. № 4-2019]

A.

Принадлежность частного гаража к главному зданию разрешена в любая зона района.

B.

Место в частном гараже должно быть подходящим и доступным для проезда. шириной не менее восьми футов, в соответствии с требованиями парковки этой главы.

C.

Ни один гараж не должен быть выше 1 1/2 этажа и 16 футов в высоту. такая высота, чтобы верхний полуэтаж был нежилым и обеспечивал не более шести футов стоячего места от вершины каркаса пола к стяжке каркаса / воротника на нижней стороне крыши.

D.

Все отдельно стоящие частные гаражи в жилых зонах должны соответствовать требованиям следующие дополнительные требования.За исключением случаев, когда требуемый основной отступ здания для зоны меньше, чем требуемое отступление, указанное ниже, необходимое главное здание неудача управляет:

Размер лота

(квадратных футов)

Максимальный размер гаража

(квадратных футов)

Боковое и заднее отступление во дворе

(футы)

от 0 до 15 000

600

7.5

от 15 001 до 59 999

900

15

60 000 или больше

1,400

20

Е.

Внешняя отделка всех отдельно стоящих гаражей в жилых зонах. должен быть по существу аналогичен жилью основного жилого помещения с Что касается цвета. Тканевый или гофрированный металлический сайдинг или кровля должны быть запрещено.

F.

Гаражные ворота на отдельно стоящих гаражах в жилых зонах должны быть ограничены. до трех дверных проемов стандартного размера шириной девять футов на девять футов высотой, где двойная дверь, не превышающая 18 футов по ширине может быть заменен двумя отсеками.

[Изменено 24.11.2009 Ord. № 27-2009; 7-24-2019 по Ord. № 9-2019]

Частные бассейны на частном жилом доме недвижимость подлежит следующим правилам:

A.

Для целей ухудшения собственности, отступление должно измеряться от постоянная дорожка или патио, примыкающие к бассейну до линии участка.

B.

На жилых объектах площадью 20 000 квадратных футов или менее бассейн должен быть установлен назад в задних и боковых дворовых зонах на минимальном расстоянии 7,5 ножки, включая насосы, фильтры и другие механические приспособления.

C.

На жилых объектах площадью более 20 000 квадратных футов бассейн должен быть установлен в заднем и боковом дворе на минимальном расстоянии 10 футов, включая насосы, фильтры и другие механические приспособления.

D.

Одна кабина у бассейна разрешается на жилом участке, на котором в соответствии с этой главой существует бассейн.Кабанас должен быть не выше 16 футов и одного этажа, должен быть отодвинут минимум на 10 футов от стен бассейна и должны соответствовать следующим дополнительным требованиям. требования:

Размер лота

(квадратных футов)

Максимальный размер кабины

(квадратных футов)

Боковое и заднее отступление во дворе

(футы)

До 19 999

100

5

от 20 000 до 59 999

180

10

60 000 и более

220

25

Э.

Все частные бассейны должны быть ограждены забором или барьером. в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, принятым UCC и все изменения к нему.

F.

Запрещается строительство бассейнов ближе 10 футов от фундамента здания. за исключением того, что этот раздел не применяется к надземным, автономным джакузи или спа площадью не более 75 квадратных футов и 42 квадратных метра. дюймов в глубину.

G.

А временный после начала выемки бассейна необходимо установить и поддерживать в рабочем состоянии забор.Постоянный забор в соответствии с требованиями настоящей главы должен быть установлен внутри 30 дней после завершения первой строительной инспекции бассейн.

H.

Все надземное бассейновые насосы, фильтры и другие механические приспособления должны быть тщательно экранирован, чтобы свести к минимуму видимость с общественных улиц и прилегающих домов сплошным вечнозеленым буфером или сплошным забором в соответствии с требования к буферам данной главы.

[Добавлено 12.10.2005, автором Ord. № 31-2005]

Беседки на одноквартирных домах подпадает под следующие правила:

А.

На жилом участке допускается одна беседка. на котором имеется одноквартирный дом. Беседка должна быть при соблюдении следующих требований и не должно превышать 16 футов и один этаж в высоту:

Объем партии

(квадратные футы)

Максимальный размер беседки

(квадратные футы)

Боковой и задний двор

(фут)

До 19 999

100

5

от 20 000 до 59 999

180

10

60 000 и более

220

25

[Изменено 10 декабря 2011 г., Ord.№ 24-2011]

Спортивные площадки разрешены только для односемейных жилая недвижимость площадью 30 000 квадратных футов или более и должна быть при соблюдении следующих правил:

A.

Суды не должны располагаться во дворе перед домом.

Б.

Суды может быть огорожен забором высотой не более шести футов открытой видимости разновидность, такая как звено цепи, за исключением того, что на теннисных кортах могут быть такие заборы высотой не более 10 футов.

C.

Суды должны быть расположены не ближе 15 футов от боковых и задних участков линий, за исключением того, что теннисные корты должны располагаться минимум на 25 футов от боковых и задних границ собственности.

D.

Суды не должны освещаться или использоваться для игры после наступления темноты.

E.

Суды должен быть ограничен размером не более 4000 квадратных футов, за исключением размер теннисных кортов не должен превышать 7 200 квадратных футов.

F.

Все корты считается непроницаемым покрытием, как определено в данном документе.

Заборы и стены, в дальнейшем возведенные, измененные или реконструированы в любой зоне, подлежат следующим ограничениям.

A.

Все опорные элементы ограждения должны быть расположены на внутренней стороне забора, и если он возведен вдоль или рядом с земельным участком линии, опорные элементы ограждения должны быть обращены к основному участок земельного участка, на котором установлен забор возведен.

B.

Окрашенные заборы можно красить только в одного цвета, гармонирующего с окружающей территорией. Разноцветные заборы запрещены.

C.

Заборы должны быть возведены таким образом, чтобы допускать течение естественного дренажа и не должно вызывать поверхностные воды быть заблокированным или загороженным, чтобы создать водоем.

D.

Высота разрешена в жилых зонах. Заборы в жилом зоны могут быть возведены, изменены или реконструированы до такой высоты, чтобы не превышает шесть футов над уровнем земли, за исключением того, что ограждение не может быть выше четырех футов над уровнем земли в любом переднем дворе или между первой линией собственности и установленным главным зданием отступление, в зависимости от того, какое расстояние больше.

E.

Высота разрешенная в бизнес-зонах. Заборы в бизнесе зона может быть возведена на высоте не более шести футов над землей уровень в любом дворе.

F.

Высота, разрешенная в промышленных зонах. Заборы в промышленная зона может быть возведена на высоту не более шести футов над уровнем земли в любом дворе, за исключением того, что открытые проволочные заборы могут быть возведены на высоту не более восьми футов над уровнем земли в боковой или задний двор.

G. Размещение. Все заборы должны быть возведены полностью внутри линии собственности и, кроме того, подпадают под действие положений о треугольнике обзора здесь, за исключением того, что разрешается открытый металлический или проволочный забор. в прицельном треугольнике, чтобы в пределах видимости сохранялась достаточная видимость. прицельный треугольник.H.

Запрещается возводить ограждение на полосе отвода.

I.

Правила фермерского хозяйства.

(1)

Только на фермах можно устанавливать открытые проволочные заборы для высота не должна превышать шести футов в любой части фермы предпосылки. Забор любого другого типа может быть возведен на высоту, не превышающую пять футов при нахождении в пределах 25 футов от любой линии улицы и шесть футов при нахождении на расстоянии более 25 футов от линии улицы.

(2)

Получение разрешения на зонирование не требуется. перед строительством, изменением или возведением любого забора внутри ферма, которая должна быть расположена на расстоянии более 25 футов от любой линии улиц.

J.

Заборы из колючей проволоки. Заборы из колючей проволоки запрещены. разрешено, кроме как на фермах и в промышленной зоне. При использовании в промышленная зона, колючая проволока может использоваться только в случае необходимости в целях безопасности целей и должен быть установлен наверху забора с минимальным высота шесть футов над уровнем земли.

К.

Заборы с электронным зарядом. Электрически заряженный заборы можно использовать только на фермах. Все заборы с электричеством должны быть вывешены знаками, предупреждающими об их присутствии. и природа.

L.

Техническое обслуживание. Все заборы должны храниться в сейфе, доброкачественное и вертикальное состояние.

М. Опасные заборы. Запрещается возводить заборы, заделанные из осколков стекла, заостренного металла, острого или иного опасного материала или сделанные из них, а также нельзя возводить ограждения, предназначенные для нанесения ран или ранений людям или животным, за исключением случаев, предусмотренных в Подразделе J выше. №

Подпорная стенка. Ничто в этом разделе не применяется чтобы ограничить строительство подпорной стены, необходимой для сохранения земля на том уровне, на котором она существовала во время прохождения эта глава.

Наружные мангалы на одну семью на жилую недвижимость распространяются следующие ограничения:

A.

На участках площадью 20 000 квадратных футов и ниже такие конструкции должен располагаться на расстоянии не менее пяти футов от бокового и заднего имущества линий.

B.

На участках площадью более 20 000 квадратных футов, например конструкции должны быть отодвинуты минимум на 10 футов сбоку и сзади линии собственности.

C.

Ни одна такая конструкция не должна быть выше шести футов.

Для домашних животных приютов на жилых объектах, площадь застройки не должна превышать 30 квадратных футов и пять футов в высоту и что любая огороженная территория не должна превышать 100 кв. ноги. Такие конструкции должны отступать минимум на 10 футов от стороны. и тыловые границы собственности.

Теплицы и перегородки жилые недвижимость не должна превышать 150 квадратных футов. Для целей этого секция, теплица - это конструкция, закрытая стеклом или пластиком. для выращивания или защиты растений, а навес - это переносная закрытая экранированная конструкция с возможностью демонтажа и хранятся, когда они не используются.Такие конструкции следует отступать минимум 10 футов от тыловых или боковых границ собственности.

Палубы на жилых объектах подлежат требованиям данной главы.

Строения, здания и объекты использования, которые необходимы для работы основного использования, расположенного в помещениях, которые являются второстепенными по отношению к основному использованию и подчиняются ему, и которые соответствуют требованиям настоящей главы, допускаются.

[С изменениями 2-9-2000, внесенными Ord.№ 2-2000; 6-11-2003 по Ord. Нет. 16-2003; 4-8-2009 по Ord. № 4-2009; 27.05.2015 по Орд. № 10-2015]

A.

Буферы. Должны быть установлены буферы для защиты от потенциального землепользования. конфликты.

(1)

Буферы должны быть открыты и не иметь препятствий от земли вверх, за исключением для прогулок, велосипедных прогулок и просмотра ландшафта в виде стен, заборы, земляные работы и насаждения.

(2)

Буферы устанавливаются следующим образом.

а)

Во время строительства, расширения, изменения или увеличения мощности или изменения в использовании любого здания, строения или собственности в поселке должны быть предусмотрены буферы, озеленение и скрининг в соответствии с требованиями данного раздела.

(б)

Если какой-либо участок или собственность в офисном, промышленном, исследовательском, район розничной торговли, коммерции, отдыха или зоны аэропорта или любой участок или недвижимость, разработанная для офисных, промышленных, исследовательских, торговых, коммерческих, рекреационное использование или использование аэропорта примыкает или находится в жилой зоне, благоустроенной буфер шириной не менее 75 футов должен быть установлен постоянно и поддерживается вдоль границ участка (а), примыкающих к жилому зона. Если такая недвижимость граничит с жилым помещением в нежилом зона, буфер шириной не менее 25 футов должен быть постоянно установлен и поддерживается вдоль границ участка (а), примыкающих к жилому комплексу использовать до тех пор, пока он существует.

(c)

На любой участок или объект недвижимости, предлагаемый под жилую застройку. двух или более участков или двух или более жилых единиц, примыкающих к недвижимость, зонированная или используемая под коммерческую, торговую, развлекательную, офисную, промышленное, медицинское, производственное или аэропортовое использование, ландшафтный буфер полоса шириной не менее 25 футов должна постоянно поддерживаться вдоль линии собственности, примыкающей к такому использованию или зоне.

(г)

Парковочные места в жилых зонах. В любой жилой зоне, все парковочные зоны, кроме въезда и выезда, вместимость более четырех автомобилей должна быть экранирована от соседних свойства буферной полосой шириной не менее пяти футов.

(е)

Требования к буферным зонам.

[1]

Буферные зоны должны состоять из газонов и массивных вечнозеленых растений. и лиственные деревья и кустарники, посаженные таким образом, чтобы обеспечить непрерывный визуальный экран в течение всего года в течение период двух полных вегетационных сезонов после посадки буфер. Вечнозеленые хвойные деревья должны иметь минимальную высоту шесть футов при посадке. Лиственные деревья должны иметь минимальную толщину. 2 1/2 дюйма при посадке. Весь растительный материал должен соответствовать к действующему Американскому стандарту для питомниководов, спонсируемому Американская ассоциация питомниководов, Inc.

[2]

Все немощеные участки собственности, используемые для любых целей, кроме чем сельское хозяйство должно быть соответствующим образом озеленено деревьями и другим ландшафтом материалы.

(3)

Использование буферных зон. Требуемые буферы нельзя использовать ни для каких других целей. чем в качестве буфера. Единственные конструкции, которые могут быть возведены внутри буферная зона - это заборы, как в других положениях этой главы.

B.

Надземные инженерные сети; требуются буферы.

(1)

Все наземные инженерные коммуникации, включая, но не ограничиваясь к генераторам мощностью более 25 киловатт, преобразователям, терминалам связи дом, конденсаторы системы кондиционирования более пяти тонн (60 000 БТЕ) и топливные баки, которые не монтируются на крыше, должны быть тщательно экранирован сплошным вечнозеленым буфером или массивным забором в соответствии с этой главой достаточной высоты и глубины, чтобы эффективно экранировать вид на установку круглый год.Установка утилиты s также должны соответствовать установленным стандартам производительности по шуму. в этой главе.

(2)

Все наземные инженерные сети должны соответствовать принципам недостатки в строительстве, описанные в этой главе, за исключением того, что конденсаторы системы кондиционирования не более пяти тонн (60 000 БТЕ) и генераторов не более 25 киловатт разрешается не ближе 7,5 футов сбоку. и тыловые рубежи собственности в районах зон R-7.5, R-10 и R-15, и в 10 футах от тыловых и боковых линий собственности во всех других жилых зональные районы.

(3)

Конденсаторы кондиционеров не более пяти тонн (60 000 BTU), которые существуют на момент принятия настоящей главы, разрешается. подлежат замене в том же месте, при условии, что они не расширяются далее к несоответствующей неудаче.

Искусственное освещение или освещение предусмотрено на любой собственности или при любом использовании должны соответствовать следующим стандартам:

А.

Освещение обеспечивается искусственным освещением на свойство не может превышать 0.5 фут-кандел за пределами любой границы собственности когда эта собственность примыкает к жилой зоне или жилой зоне.

B.

Точечные светильники или другие виды искусственного освещения, которые обеспечивают концентрированный луч света, должны быть направлены так, чтобы луч или блики света не выходят за пределы границ участка.

C.

Не должно быть прямого или отраженного от неба ослепления, превышающего 1 1/2 фут-кандел, измеренных на границах участка, на котором источник находится. Это правило не применяется к огням, которые используются исключительно для освещения входов, выходов или проездов ведущий к парковке.

Д.

В коммерческих зонах отдыха без наружного освещения. для освещения игровых площадок, спортивных площадок или открытых площадок. места для пикника и приема пищи должны быть разрешены в пределах 300 футов от любой собственности. линия, примыкающая к жилому помещению или жилому помещению. использует.

Новый гараж | Центр услуг по развитию, город Мэдисон, штат Висконсин

Требования к пересмотру
Размер
  • Частный гараж должен быть меньше вашего дома. Максимальный размер отдельно стоящего гаража составляет 576 квадратных футов в районах TR и 800 квадратных футов во всех других районах.Исключения могут быть запрошены в процессе, который требует рассмотрения и утверждения Комиссией городского планирования. Обратитесь к персоналу за информацией и советом по этому процессу.
  • Гаражи не могут занимать более 50% необходимого вам заднего двора.
  • Максимальная высота вашего гаража составляет пятнадцать (15) футов при измерении от земли до точки на полпути между карнизом и верхом крыши.
Подъездные пути
  • Ширина проезжей части у тротуара должна быть не менее восьми (8) футов.
  • Если вы хотите открыть новую подъездную дорожку или расширить существующую подъездную дорожку, обратитесь к персоналу зонирования по телефону (608) 266-4551 и в инженерный отдел по телефону (608) 266-4751, чтобы узнать о конкретных требованиях к открытию проезжей части в вашем районе.
Размещение
  • Отдельно стоящий гараж должен находиться на расстоянии не менее трех (3) футов от вашего дома или других построек.
  • Гараж должен находиться на расстоянии не менее трех (3) футов от задней или боковой линии вашего двора.
  • Гараж, расположенный сзади на сорока (40) футах от вашего участка, скорее всего, отвечает требованиям зонирования вашего района.
  • Гараж, расположенный вдоль стены вашего дома, требует отступления более чем на три (3) фута от боковой линии участка. Уточните это отступление у специалистов по зонированию.

Если ваш участок расположен на углу или имеет неправильную форму, неудачи могут отличаться от описанных. Покажите план вашего участка сотрудникам городского зонирования, чтобы быстро и точно узнать, где вы можете построить свой гараж и какие размеры он может быть.

Принимая во внимание эти требования, сделайте чертеж (план участка) всего вашего участка, показывающий все существующие и предлагаемые конструкции и проезжую часть. Покажите размеры участка, гаража, дома и любых других построек. Также покажите расстояния от гаража до линий участка и расстояния до всех других построек. План участка должен быть выполнен в масштабе. Обычно лучше всего использовать масштаб 1 дюйм = 20 футов.

Правила для сарая / гаража и бассейна | Графтон, Висконсин

Информация о сарае / гараже


Навесы:
Не может быть больше 150 квадратных футов или выше 15 футов.

Только 1 сарай на собственность.

При необходимости может потребоваться одобрение разработчика.

Должен быть на заднем дворе, 30 футов отступить для угловых участков.

Не менее 3 футов от боковой или задней линии участка, не должны располагаться на сервитутах.

Должен быть на расстоянии 10 футов от основной конструкции или любой конструкции, если навес не огорожен противопожарными стенами 5/8 ".

Должен быть надежно закреплен, чтобы выдерживать подъем ветра 20 фунтов на квадратный фут, лучше всего - бетонная плита с анкерными болтами.

Гаражи:

Прикреплены - должны пройти до Архитектурного совета, должны выдерживать неудачи во дворе.

Отдельно стоящий - должен следовать за боковыми и задними частями основной конструкции, должен находиться на расстоянии не ближе 5 футов от дома, но затем должен быть огорожен противопожарным гипсокартоном 5/8 дюйма. Максимально допустимая высота - 15 футов.

Может иметь один пристроенный гараж и один отдельно стоящий гараж, но не более 20% площади двора

Гараж на три машины - максимум 720 квадратных футов, металлический или деревянный каркас.

Гараж на четыре машины - максимум 1200 квадратных футов, все стены должны быть выложены каменной кладкой.

Подъездная дорожка и отступление от парковки - минимум четыре фута до линии участка.

Бассейны


Раздел 30.40 Общие требования

(1.) Тип бассейнов, требующих разрешения

(a.) Надземные бассейны (кроме болотных бассейнов глубиной менее двух (2) футов, которые легко перемещаются).

(б.) Подземные бассейны.

(c) Общественные бассейны - Все построенные общественные бассейны должны строиться и содержаться в соответствии с правилами COMM 90.

(д.) Спас (открытый).

(2.) Общие правила бассейна

(a.) Местоположение

1. Ни одно лицо, фирма или корпорация не должны располагать бассейн или спа во дворе перед домом или в боковом дворе, если это специально не разрешено местным кодексом зонирования. .

2. Боковые и задние отступы двора должны находиться на расстоянии не менее 10 футов от границы участка или в соответствии с местными правилами зонирования.

3. Плавательные бассейны не должны располагаться ближе четырех (4) футов от любой стены, ограды или конструкции.

(b.) Доступ

1. Забор или другая прочная конструкция высотой не менее 3-1 / 2 футов должны полностью ограждать указанное помещение и / или бассейн. В указанном заборе или стене не должно быть проемов размером более шести (6) квадратных дюймов. Все ворота или двери, открывающиеся через такое ограждение, должны всегда оставаться надежно закрытыми без присмотра и должны быть оборудованы самозакрывающимся и самозакрывающимся устройством, способным удерживать такую ​​дверь или ворота в надежном закрытом состоянии. Защелки должны располагаться на высоте не менее трех (3) футов над землей, доступной площадкой или лестницей.

2. Ограждение не требуется вокруг наземного бассейна, если стена бассейна находится на высоте не менее 3-1 / 2 футов над уровнем земли по всему периметру бассейна. Готовый уклон должен выдерживаться минимум на 4 фута за пределами внешнего периметра бассейна.

3. Если не полностью огорожены, все лестницы, ступени или другие средства доступа к наземному бассейну должны быть удалены и / или спроектированы так, чтобы предотвратить доступ, когда бассейн находится без присмотра.

4. Спасательные ванны должны быть закрыты закрывающейся защитной крышкой или другим одобренным защитным барьером, когда они не используются.
(c) Палубы плавательных бассейнов - Все палубы должны быть построены в соответствии с Единым строительным кодексом. Настил считается неотъемлемой частью бассейна и должен соответствовать применимым размерам отступа в соответствии с местными правилами зонирования.

(d) Дренаж - Ни в коем случае нельзя сливать воду из любого бассейна на земли владельцев собственности, кроме владельца бассейна. Дренаж из указанного участка должен осуществляться в соответствии с любым местным постановлением о зонировании.

(эл.) Освещение. Освещение должно быть установлено таким образом, чтобы исключить прямые лучи и свести к минимуму отраженные лучи света на прилегающие участки и дороги. Установка освещения должна выполняться в соответствии с Электротехническими нормами штата Висконсин.

(f) Электрооборудование - Вся проводка бассейнов и спа должна выполняться в соответствии с Правилами работы с электрооборудованием штата Висконсин и / или местными правилами.

(g) Бассейны и спа должны быть отделены от надземной и подземной электропроводки в соответствии с электротехническими нормами штата Висконсин и / или местными правилами.

(4.) Заявление на получение разрешения.

Необходима следующая информация:

(a.) Обследование или точный чертеж собственности, В ТРИПЛИКАТЕ, показывающий все существующие конструкции, предполагаемое расположение бассейна или спа, ограждение, если требуется, и воздушную или подземную электропроводку.

1. Тип установки бассейна, наземный или наземный.

2. Высота бассейна над самой высокой точкой уклона при надземной установке.

3. Тип и высота ограждения, если предлагается.

4. Тип и поддержка настилов, если предлагается.

5. Общий размер и расположение вышеперечисленного по отношению к существующим зданиям и линиям участков для справки при обследовании собственности.

6. Любые изменения в готовом классе возле бассейна.

7. Письмо об инспекции места от местной электросети.

(b.) Две (2) копии брошюры с указанием типа, стиля и т. Д. Устанавливаемого бассейна или спа.

Жилые гаражи и навесы - Разрешения Такома

Щелкните здесь, чтобы открыть PDF-версию этой памятки.

Жилые постройки в жилых районах
Отдельные гаражи и навесы называются «вспомогательными постройками», потому что они являются вспомогательными или второстепенными по отношению к главному зданию на участке - дому. Разрешение на строительство требуется для любой пристройки к существующему зданию или для любой новой вспомогательной конструкции, которая составляет 200 квадратных футов или больше.

Прикрепленная конструкция аксессуаров

  • Пристроенные строений, реконструкций или дополнений имеют те же отступы и стандарты высоты, что и основное жилище.
  • Могут применяться дополнительные требования строительных норм, такие как разделение огня.
  • Для собственности в жилых зонах требуется непрерывное полезное пространство открытого двора в заднем или боковом дворе, которое составляет не менее 10% от размера земельного участка. Это в дополнение к требованиям к отступлению. См. Раздел «Неудачи в жилищном строительстве и советы по развитию».
  • Для участков размером 3500 квадратных футов или больше размеры этого открытого дворового пространства должны быть не менее 15 футов.
  • Для посылок менее 3500 квадратных футов размеры открытого дворового пространства должны быть не менее 12 футов.
  • Критические зоны, сооружения, полосы отчуждения, проезды и стоянки для транспортных средств не засчитываются в полезную площадь открытого двора.

Примечание. Если ваш номер , а не , расположен в жилой зоне, например, в зоне смешанного использования, применяются другие правила. Вы можете связаться со специалистом по планированию землепользования для обсуждения по телефону (253) 591-5030.

Пристроенный гараж

Отдельная конструкция аксессуаров

  • Отдельные конструкции, которые не связаны с основным жилищем, ограничены высотой 15 футов в соответствии со Строительными нормами и правилами, если только они не расположены в районе, чувствительном к обзору (VSD).Для получения информации о VSD см. Совет по допускам по высоте.
  • Если строение расположено в заднем дворе и полностью позади задней стены здания основного жилища (или любых пристроенных конструкций, таких как настилы или подъезды), то для конструкции нет требования к отступлению от зонирования. Однако на угловых участках требуется отступить от двора со стороны главного здания вдоль линии собственности со стороны угла. Также применяется разделение на здания / пожарные.
  • Строение должно располагаться на одном участке за лицевой стеной основного жилища.
  • Все отдельно стоящие вспомогательные конструкции на участке имеют ограничение по общему размеру. В зависимости от того, что меньше, это максимально допустимая сумма:
    • 85% площади застройки дома
    • 15% площади участка
    • 1000 квадратных футов

Частный гараж

Контрольный список для получения разрешения на строительство

  • План участка в масштабе (1 дюйм = 20 футов).
  • Отображение размеров от всех структур до границ собственности.
  • План этажа в масштабе (1/4 дюйма = 1 дюйм).
  • Показать существующие или предлагаемые раковины, туалеты, двери, стены и окна.
  • Фасады зданий в масштабе
  • Показать внешний вид здания со всех сторон
  • План фундамента
  • План каркаса крыши
  • Стеновые секции
  • Сантехнические и механические схемы
  • Высотная съемка, если применимо *
  • Другая информация, запрошенная персоналом

* Если вы предлагаете отдельно стоящую конструкцию в пределах 2 футов от предельной высоты в районе, чувствительном к обзору (VSD), во время подачи заявки также потребуется высотная съемка.

См. Подсказку о допуске по высоте в жилых помещениях.

Жилое пространство
Жилое пространство - это зона со спальней, ванной и кухней. Если вы предлагаете раковину, душ, туалет или плиту / кухню, обратитесь к специалисту по планированию землепользования, чтобы узнать, позволяет ли это код зонирования. Для создания жилого пространства в гаражах и сараях требуется Разрешение на вспомогательное жилое помещение (ADU) в большинстве районов зонирования. См. Дополнительную информацию в разделе «Вспомогательный жилой блок».

Если вы не создаете жилое пространство, но хотели бы установить водопровод (линия с максимальным диаметром 2 дюйма) для раковины или прачечной в отдельном гараже или мастерской, это может быть разрешено после рассмотрения Строительным должностным лицом. Если это разрешено, вам также понадобится разрешение на сантехнику. Для подключения к канализации потребуется разрешение на подключение к боковой канализации.

Доступ и парковка
В большинстве районов зонирования у одноквартирных домов или дуплексов должно быть два парковочных места для каждой квартиры, расположенной на частной собственности.Парковка вне улицы должна быть расположена в задней части собственности и не может быть доступна с передней части собственности, если только городской инженер не определит, что доступ к задней части не может быть практически реализован. Подъездные пути или места для парковки не могут превышать 50 процентов площади переднего двора или, если они расположены на угловом участке, 50 процентов площади двора со стороны угловой улицы.

Получение разрешения

1. В каком районе находится ваша собственность? Перед подачей заявления уточните свое зонирование у специалиста по планированию землепользования по телефону (253) 591-5030 или лично в Службе планирования и развития: муниципальное здание Такомы, 747 Market St, 3-й этаж.

2. Подайте заявку и чертежи.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *