деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:
- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:
- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:
- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:
- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
Проекты домов с гаражом под одной крышей: 50 лучших вариантов
Как показывает статистика, на сегодняшний день все больше и больше людей желают переехать из оживленных мегаполисов с загрязненным воздухом в свой собственный загородный дом. Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке — это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно же, живя за городом, наличие автомобиля жизненно важная потребность для человека, поэтому гараж для автомобиля так же должен быть. Отдельно стоящие гаражи давно уже вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Прекрасным решением является строительство гаража примыкающему к дому. В данной статье, мы вам и предлагаем рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно,что что-то из увиденного вы бы захотели увидеть и у себя на участке.
Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей
Разберемся поподробнее во всех преимуществах совместной конструкции дома и гаража, постараемся определить все преимущества либо выявить недостатки данного соседства.
В том случае, когда гараж пристроен к дому, в любую плохую погоду вы без проблем сможете попасть в свой автомобиль. Для этого постройкам необходимо лишь иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на стадии проектирования.
Дом с пристроенным гаражом всегда практично и удобно
Крышу пристроенного гаража можно так же рационально использовать, разместив на ней открытую террасу либо верхнюю пристройку, которую можно будет использовать в качестве мастерской либо личного кабинета, где вы сможете уединиться и провести время с пользой.
Размещение открытой террасы над гаражом великолепно впишется в общий интерьер
Рациональное использования любого пространства позволит вам решить проблему свободного места на участке
Конечно каждый хозяин автомобиля думает, что он сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это все же стоит иногда прислушаться к мнению опытных экспертов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы возможно помогут избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую бывает уже невозможно.
Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома
Совместное строения дома и гаража, является отличным решением исходя из практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а так же большое количество положительных отзывов о таких проектах, дает возможность полагать, что отдельно стоящий гараж довольно быстро потеряет свою актуальность.
Гараж пристроенный к дому оформленный в одном интерьере всегда будет смотреться дорого и привлекательно
Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей. Так строение будет смотреться, как одно общее целое.
Изготовление гаражных ворот в одной цветовой гамме с крышей подчеркнет их общий стиль
Проекты двухэтажных домов имеющий под одной крышей гараж очень популярны
Гараж со вторым этажом — отличное решение
Проекты имеющие гараж и дом под одной крышей не исключают возможность обустройства над гаражом жилой площади. Такие дома нашли свое широкое применение за границей. С некоторых пор они популярны и в России.
Дело в том, что там не так часто встретишь частный дом с большим наделом земли, поэтому рационально использовать каждый метр полезной площади там умеют очень хорошо.
Жилое помещение сверху на гаражом — отличное решение увеличить общую площадь дома без потерь драгоценных метров на земельном участке
Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать на две семьи
Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основополагающие принципы такого домостроения:
- Очень важно тщательно спланированная система вентиляции воздуха. Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не смогли попасть в дом;
- Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного пространства для удобного использования его по назначению.
- Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садового инвентаря, заканчивая велосипедом.
- Соблюдение данных принципов позволит вам правильно и практично все спланировать. Ведь допущенные ошибки при проектировании могут свести все ваши ожидания на нет.
Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей
Каждая стена гаража — это полезная площадь. Вам остается научиться лишь правильно ею распоряжаться
Варианты размещение гаража
Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательное использование одной общей стены. Гараж может быть размещен в непосредственном удалении от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.
Одноэтажный дом с гаражом объединенный проходной галереей занимает гораздо больше места на участке
Красивый одноэтажный дом с гаражом
Подъезд к гаражу
Еще одно немаловажное значение имеет хороший подъезд к гаражу для автомобиля. Постарайтесь выбрать проект, где въездные ворота будут располагаться максимально близко к дороге. Это позволит сэкономить свободное пространство вашего участка на заднем дворе.
Ведь если вы его отнесете вглубь, использовать место для подъезда к нему уже будет нельзя, оно должно быть забетонировано либо уложено тротуарной плиткой.
Подъездная тропинка к гаражу является неотъемлемой его частью
Грамотно рассчитанные проекты позволяет практично разместить строение с гаражом под одной крышей, даже на участке с небольшой площадью. При этом функциональность гаража никак не будет нарушена.
Двойной гараж под одной крышей с домом вполне хорошо размещается на маленьком участке
Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду участка изящность и привлекательность. К тому же в таком месте будет всегда приятно провести свободное время.
Гараж перед домом
Полезные советы которые могут пригодиться
- При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
- Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Он поможет избежать лишних теплопотерь в зимний период;
- Наличие хорошей вентиляции в гараже, является обязательным условием при проектировании;
- Проекты домов с гаражом под одной крышей должны рассматриваться только те, которые возможно разместить на вашем участке, не нарушив установленные градостроительные нормы;
- Не стоит выделять другими цветами гаражное помещение от общей стилистики с домом. Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.
Классический пример хорошего проекта гаража под одной крышей вместе с домом
Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня
Расположение гаража, впрочем, как и самого дома желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания внутрь воды во время проливных дождей. Устройство ливневой канализации на участке, также будет не лишней.
Хорошие проекты, всегда предусматривают надежную защиту от подтопления во время дождей
Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов которые вы можете просмотреть прямо у нас на сайте:
Не принимайте поспешных решений. Хорошо обдумайте каждую мелочь в вашем проекте. Только так вы получите именно тот дом о котором мечтали всю свою жизнь.
Гараж на участке — 85 фото компромиссных вариантов расположения гаража
Помещение для стоянки и ремонта машин – важная часть дачного хозяйства и частного дома, обеспечивающая комфорт хозяев, их гостей и соседей. Потребность в разрешительных документах для новой постройки зависит от того, где и на каком участке запланировано разместить гараж.
Если строительство будет проводиться вне пределов частной собственности, в также в случае, когда нужно внести постройку в капитальный план, необходимо обратиться в государственные органы. Во всех других случаях необходимо будет лишь соблюдение ряда санитарно-технических и противопожарных стандартов.
Содержимое обзора:
Оформление документов для строительства на гос.территории
В качестве первого шага нужно письменно обратиться в местные органы самоуправления с просьбой выделить земельный участок.
При положительном исходе будет принято и выдано соответствующее постановление, с градостроительными данными и приложенной схемой, в которой отображены границы частного участка и прилегающая разрешенная зона. После передачи на заверение в органы архитектурного контроля оформление документации можно считать законченным.
Проект капитального строительства в пределах земельного участка проходит процедуру утверждения в тех же органах власти. На чертеже необходимо указать также и прилегающие навесы и пристройки, если таковые имеются.
Общие правила размещения
Помимо основных технических норм строительства, обеспечивающих прочность постройки, есть ряд специфических правил для гаражей, связанных с коммуникациями и пожарной безопасностью.
Стена постройки должна быть расположена на расстоянии минимум 1 метр от забора. В случае, когда на соседнем участке поблизости от разъединительной ограды есть другое капитальное строение, то расстояние между ним и постройкой для машин должно составлять не менее 6 м.
Это важное требование безопасности в случае возгорания, при не соблюдении которого может быть принято решение о сносе или переносе гаража.
Есть также и ограничения по размещению гаражей вблизи границ, обозначенных в градостроительных чертежах красной линией. В непосредственной близости от них могут проходить линии коммуникаций, доступ к которым нельзя загораживать. По правилам застройки, минимальное расстояние от красной линии — 5 м.
Есть также ряд дополнительных рекомендаций, которые призваны застраховать застройщика от неприятностей:
Ворота гаража не должны находиться на одной линии с границей. 5-метровая буферная зона между постройкой и внешним периметром – наиболее приемлемый вариант. В этом случае стоящая перед гаражом машина не будет мешать транспортному движению.
Въезд и выезд из гаража не должны пересекаться с внутренними и внешними пешеходными дорожками.
Пристроенные навесы прилегающие к гаражу, или предназначенные для стоянки автомобилей, в случае согласования с контролирующими органами, могут быть расположены вблизи красных линий, или даже пересекать их.
Компромиссный вариант расположения гаража
Бывают случаи, когда особенности планировки не позволяют разместить гараж на достаточном по стандарту расстоянии от зданий, возведенных на соседнем участке.
Чтобы избежать жалоб соседей и гарантировать их безопасность, нужно будет принять ряд дополнительных мер:
- оборудовать специальный пожарный щит и закупить огнетушители,
- установить отдельную электрическую линию с системой предохранителей,
- воздержаться от использования электрического отопления на территории гаража,
- обеспечить должное качество электропроводки и наличие защитных плафонов на осветительных приборах.
Нужно также заключить письменный договор с владельцем соседнего участка, в котором он даст разрешение на нарушение норм пожарной безопасности. Как правило, такая документация обновляется раз в 3 года.
Особенности планировки
Гаражи, помимо основной функции — крытой стоянки для автомобилей, могут совмещать и другие хозяйственные функции. Чаще всего они используются в качестве мастерской и кладовой. Поэтому при создании проекта важно обеспечить свободный доступ к строению и правильно рассчитать его размеры.
Возведение отдельной постройки, стоящей на расстоянии от оград и зданий, со специальной дорожкой для заезда и пешеходной тропинкой — идеальный выбор, обеспечивающий комфорт и безопасность.
Кроме того, как можно судить по фото, гараж отдельно стоящий на участке, может стать стильным архитектурным сооружением, подчеркивающим вкус и благополучие хозяев.
Гараж у забора
При достаточно широкой фасадной части ограждения, и наличии общих гарантий безопасности (например, охранника коттеджного поселка) – это наиболее удобный вариант.
Будет легко въезжать с улицы, и шум мотора не будет тревожить обитателей дома. При этом можно сделать два входа и выхода – наружный и с участка, чтобы обеспечить наилучший доступ к подсобному помещению.
Гараж в доме
Оборудование гаража прямо в жилом строении, или возведение пристройки прилегающей к жилой части, имеет ряд преимуществ и недостатков. Близость расположения облегчает доступ, особенно в плохую погоду. В таком случае будет также легко провести линии коммуникаций и установить общую охранную систему.
Но непосредственная близость со стоянкой, тем более в случаях, если в гараже осуществляется технический уход и починка, становится не только причиной излишнего шума: выделяющиеся моторные газы токсичны и вредны для здоровья.
При выборе такого варианта над гаражом должны быть расположены помещения с временным пребыванием, например спортзал или библиотека. Нужно будет также позаботиться о дополнительных мерах, защищающих от случайного возгорания.
Прежде чем построить гараж своими руками, нужно учесть особенности топографии. Возможно понадобиться дренаж и коррекция рельефа.
Фото гаража на участке
Абсолютный ремонт крошечного дома, этот домик для бабушки раньше был гаражом на заднем дворе
Этот проект ремонта крошечного дома начался, когда пара из Сиэтла Илга и Кайл Парментье искали место для пожилого члена семьи, чтобы жить в их районе Мейпл Лист. Из-за нехватки доступного жилья в Сиэтле переехать в большой дом в городе было невозможно. Так, компания Best Practice Architecture из Сиэтла превратила то, что когда-то было гаражом на заднем дворе, в крошечный дом площадью 571 квадратный фут.
ДО: Проект начался, когда Парментье не смогли найти подходящего жилья в своем районе для своей матери. В растущей семье у них не было достаточно места в доме, чтобы удовлетворить ее потребности и сохранить уединение, которое хотели бы все в семье, но у них был гараж, у которого был потенциал.
ДО: Best Practice увидел преобразование существующего гаража клиента (ранее использовавшегося в качестве хранилища) в идеальное решение. Команда начала с существующего следа и расширила пространство до склона двора.
Внешний вид Granny Pad, как его окрестили, покрыт тугим узлом вертикального сайдинга из кедра, окрашенного в черный цвет для уединения и элегантного внешнего вида. Внутри нестандартные фанерные панели и полированный бетон согревают открытую планировку. Кухня расположена вдоль одной стены, чтобы можно было любоваться видом на задний двор.
ПОСЛЕ: Розовый хлопок на входной двери — неожиданный, но забавный штрих.
Фото: Sozinho ImageryПОСЛЕ: Небольшие габариты переоборудования незаметны в тщательном дизайне и плане помещения, благодаря чему оно кажется намного более открытым и просторным, чем кажется снаружи.
ПОСЛЕ: Плотный вертикальный сайдинг из кедра с черной морилкой создает сдержанный внешний вид, который выглядит свежим и современным. Кроме того, простая линия крыши хорошо сочетается с хвойными деревьями двора.
Фото: Sozinho ImageryПОСЛЕ: Granny Pad наклоняется в 6-футовый естественный уклон двора, перекрывая возвышение, чтобы создать объем внутри.
Photo: Sozinho ImageryКрошечный домик, освещенный через несколько окон в крыше со скошенными потолками, состоит из гостиной, столовой и кухонной зоны, спальни и просторной ванной комнаты.Пространство на чердаке над ванной, к которому ведет лестница, пока что будет использоваться в качестве хранилища, но, по мнению команды Best Practice, его можно легко превратить в офис или спальный лофт. Они также рассмотрели будущее использование помещения в качестве возможной арендуемой единицы, студии, офиса или другого доходного проекта для семьи. Дом, не требующий особого ухода, — отличный пример того, как создать необходимое пространство.
Кухня, расположенная по центру и ярко освещенная, была неотъемлемой частью семейного плана.Структура оставалась одноуровневой для обеспечения доступности и устаревания.
В нескольких минутах ходьбы от входа через спальню вы попадете в кладовку / прачечную и в ванную комнату.
В отличие от лаконичного внешнего вида, внутренняя часть ДАДУ (отдельно стоящего дополнительного жилого дома) просторна и ярка, отделана фанерными панелями и полированным бетонным полом. Площадь 571 квадратный фут, простая форма и вид от входной двери до заднего двора создают непринужденную просторность.
Фото: Sozinho ImageryThe Granny Pad предлагает понимание возможных решений кризиса доступности жилья и возможность для жизни нескольких поколений, поскольку люди соперничают за то, чтобы сохранить семью в одном месте, с дополнительной роскошью уединения и пространства. Это также возможность для архитекторов и мечтателей создавать уникальные проекты.
Чердак в настоящее время используется для хранения вещей, но может выполнять множество функций по мере роста потребностей: офис, вторая спальня, телевизионная комната и многое другое. Спальня открыта для света и остального пространства, чтобы облегчить доступ и создать максимально возможное ощущение объема.
Лестница на чердак облицована индивидуальной фанерной панелью и имеет перила из стали и стекла для безопасности. Это пространство обеспечивает быстрое соединение с верхним задним двором и потрясающую точку обзора, чтобы рассмотреть возвышенное пространство внизу.
Открытые стропила, теплые детали из фанеры и полированный пол создают уютную и веселую атмосферу для DADU. Спальная зона, расположенная за углом, обеспечивает как контакт, так и конфиденциальность: простой винтажный комод с новой выкрашенной в розовый цвет задней панелью — единственный элемент, который создает скромное разделение гостиной и спальной зоны.
Голландская дверь, открывающая доступ во внутренний двор, распахивается и пропускает воздух. Бетонный фундамент выделен серым цветом, который соответствует естественному дизайну двери. На каждом шагу команда дизайнеров выбирала совпадающие, соединяющие линии, максимизирующие визуальную согласованность, помогая небольшому пространству чувствовать себя незагроможденным.
Имеет ли смысл в вашем будущем Дом
Плюсы и минусы гаражей с боковым входомГараж прошел долгий путь от своего первоначального назначения как служебное крыло для «хранения» автомобилей и пристройка к конюшням на ферме или в загородном поместье.Он превратился из импровизированной конструкции, сарая и помещения механического цеха в отдельно стоящую или пристроенную конструкцию, которая теперь полностью интегрирована в дизайн дома.
Сегодня в Америке насчитывается более 82 миллионов домов, в которых есть гараж. Более того, более 79 процентов домов имеют хотя бы гараж на одну машину. Статистические данные Бюро переписи населения США показывают, что в 2018 году 434000 из 617000 проданных новых домов на одну семью имели гараж на две машины.
В 2020 году эти гаражи станут не просто домами для их разнообразных транспортных средств.Да, они по-прежнему «хранят» и защищают автомобили, но они стали практически неотъемлемой частью нового дома и выполняют не только практическую, но и эстетическую функцию. Пристроенный гараж может удлинить — или расширить — небольшой одноэтажный дом, создавая видимость длинного невысокого дома; или он может обеспечить баланс и симметрию.
Есть несколько вариантов гаража для потенциальных домовладельцев, но мы остановимся на все более популярном гараже с боковым входом, его преимуществах и проблемах… и почему он может быть подходящим для вашего следующего дома.
Этот пристроенный двухэтажный гараж с входом увеличивает длину этой восхитительной, но небольшой площади на 1400 кв. Футов. Дом на ранчо, что придает ему более привлекательный вид с улицы. Резиденция включает в себя красивый ландшафтный двор, красивую веранду, 3 спальни, 2 ванные комнаты и задний дворик (план № 142-1008).
Войдите в гараж с боковым входомС тех пор, как пристроенные гаражи вошли в моду в Соединенных Штатах, в большинстве планов домов предусмотрена опция фронтального входа.В то время как этот тип может добавить баланса и симметрии к передней части дома и предоставить возможности для разумного дизайна, чтобы сделать внешний фасад дома приятным, для некоторых большие гаражные ворота в передней части дома слишком сильно раздражают. И что еще хуже, беспорядок и прочее в гараже видны всем с улицы, когда двери гаража распахнуты настежь.
Вверху: Уж точно не бельмо на глазу! Этот 2-х этажный, площадью 2776 кв.-фт. Загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет гараж перед входом, построенный из того же кирпичного материала, который использовался в других частях экстерьера. Небольшие квадратики темно-коричневых и бежевых тонов на воротах гаража добавляют привлекательности картине (план №104-1010). Внизу: Классический гараж с боковым входом находится справа от этого дома в колониальном стиле, что делает гараж неотъемлемой частью дома и делает его больше — без явных придатков (план № 198-1154 ).
Для сегодняшнего покупателя, ищущего новый дом, боковой гараж является привлекательной альтернативой. С гаражом, расположенным сбоку от дома, вдали от фасада и вне поля зрения, акцент смещается на общий вид дома.
Опрос, проведенный BuilderOnline на Houzz.com несколько лет назад, показал, что потенциальные покупатели дома предпочитают гараж с боковым входом, а не гараж, доступ к которому осуществляется спереди. Главная причина? Повышенная привлекательность бордюров!
Говоря об обращении с бордюрами, даже в подразделениях или запланированных сообществах с ассоциациями домовладельцев есть правила относительно гаражей и того, как они должны выглядеть, чтобы дополнять основное жилище.Например, в Briar Chapel Development в округе Чатем, штат Северная Каролина, поощряются архитектурные детали дома, такие как стекло, кронштейны или выступы крыши, чтобы уменьшить акцент на гараже.
Основное внимание уделяется главному входу в дом — крыльцу или крыльцу — чтобы максимально отвлечь взгляд от гаража.
Преимущества гаражей с боковым входомС годами, по мере того как все больше архитекторов и дизайнеров придумывали способы интегрировать гараж в общий вид дома, гараж с боковым входом принес больше преимуществ.Среди них
1. Повышенная привлекательность бордюра — Без гаражных ворот, закрывающих переднюю часть дома, есть полное представление о его дизайне и функциях, которые можно улучшить с помощью ландшафта, прекрасно сочетающего в себе элементы софтскейпа и хардскейпа.
2. Становится возможным въезд во двор в дом.
С гаражом в стороне, потрясающая красота этого дома площадью 2422 квадратных фута с четырьмя спальнями в стиле ранчо полностью раскрывается.Вместо массивных гаражных ворот впереди — ухоженный газон с растениями, кустами, цветами, огромными окнами и прекрасным видом на дом. (План №161-1097)
3. Без вида со стороны больших дверей гаража с фронтальной загрузкой дом достигает более чистого внешнего фасада. И когда другие машины припаркованы на подъездной дорожке сбоку, они не будут блокировать перед домом.
4. Гараж с боковым входом — , удобный для углового строительства , или гараж, достаточно широкий, чтобы можно было оставить позади пространство.Поскольку двери выходят в сторону дома, гараж не мешает эстетике фасада дома.
Хотите обуздать привлекательность и облегчить выезд из гаража? Этот 2-этажный современный дом Ремесленника с 3 спальнями, построенный на угловом участке, сочетает в себе ряд великолепных черт на своей площади 1946 кв. Футов. пространство: скала и камень снаружи, белые колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах (план № 104-1064).
5. Гараж с боковым входом может увеличить стоимость дома за счет его удлинения и увеличения.
Гараж на 2 машины с боковым входом делает этот очаровательный одноэтажный дом с 3 спальнями в стиле коттеджа больше, чем его площадь 1729 кв. Футов. В дополнение к удлинению дома, в гараже есть дополнительная надземная бонусная зона. К другим привлекательным особенностям дома можно отнести соответствующие массивные деревянные колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах, каменный фасад и хорошо продуманный ландшафт переднего двора (план № 198-1008).6. Гаражи с боковой загрузкой предлагают больше уединения, поскольку они обращены к стороне собственности — вдали от главного входа в дом.
Проблемы гаражей с боковым входомЕсть и другая сторона медали — проблемы, связанные с гаражами с боковым входом.
1. Соображения по участку и расходы — Гараж с боковым входом обычно требует большего участка земли и больших вложений для домовладельца с точки зрения установки большой подъездной дороги и достаточного пространства для транспортных средств, чтобы превратиться в гараж и переехать. в и из него. (Эксперты рекомендуют минимальное расстояние 30 футов от ворот гаража до края тротуара, а в идеале — не менее 35 футов).
Установка подъездной дороги стоит денег. Поскольку гараж с боковым входом требует более длинной подъездной дороги и большего количества тротуаров, он дороже, чем гараж с фронтальной загрузкой.
Благодаря широкой подъездной дорожке этого великолепного одноэтажного дома в стиле ремесленника не составит труда войти и выйти из бокового гаража. Роскошный дом — с красивым газоном и ухоженным входом — предлагает 3999 кв. Футов обогреваемой и охлаждаемой жилой площади и включает гостеприимную веранду, 3 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, 2 полуванные комнаты, террасу для загара, заднюю веранду и Гараж на 3 машины с дополнительной мастерской (план № 198-1011).
2. Гараж с боковым входом представляет на больше проблем с маневренностью по сравнению с более крупными транспортными средствами.
3. Если ваша собственность находится на склоне холма — и вы хотите уединение, обеспечиваемое гаражом с боковым входом — вариант — проезд под гаражом . В прибрежных домах и домах на берегу моря или в районах, где жилые помещения должны быть приподняты, ответом является гараж на более низком уровне, чем основной этаж.
Подъездной гараж мастерски интегрирован в общий внешний вид этого потрясающего двухэтажного дома в загородном стиле, построенного на склоне холма.Гараж на 2 машины расположен в подвале 4-комнатного дома площадью 2340 кв. Футов (план № 126-1888). Любимые дома с боковыми гаражами Прибрежный стильЗагляните в подъезд к величественному одноэтажному дому в прибрежном стиле, показанному выше, и поразитесь архитектурным деталям парадного входа — крытой веранде, декоративным кронштейнам на карнизе, симметричности окон. Гараж с боковым входом на три машины идеально вписывается в внешний фасад, но при этом не находится в центре внимания.Дом площадью 4828 квадратных футов включает четыре спальни и две ванные комнаты.
Современный стильВот еще один потрясающий дом с впечатляющим парадным входом. В этом поразительном современном доме гараж на три машины с боковым входом завершает L-образную форму и органично сочетается с внешним видом. Одноэтажный дом площадью 3869 квадратных футов состоит из четырех спален и четырех ванных комнат.
Стиль мастера
Прекрасный двухэтажный дом Мастера, показанный здесь, с прекрасным видом на озеро, купается в безмятежной и умиротворенной обстановке.Дом с тремя спальнями и 4,5 ванными комнатами, занимающий более 3314 квадратных футов жилой площади, имеет вход во внутренний двор, портик, открытую планировку, чердак, главный этаж, прачечную и гараж на три машины. который соединяется с подсобным помещением.
Европейский стильВот великолепный двухэтажный дом в европейском стиле площадью 4376 квадратных футов (вверху) с впечатляющим входом во внутренний двор и деталями в стиле Тюдоров. Великолепная резиденция имеет четыре спальни, 4 кв.5 ванных комнат, двойные входные двери, ведущие в двухэтажное фойе со сводчатым потолком, мастерская на первом этаже с зоной отдыха, прачечная на первом уровне, библиотека, изысканная кухня и многое другое. Есть очень неприметный гараж на три машины с боковой загрузкой (см. План этажа ниже). На плане (вверху) изображен гараж на три машины с боковым входом. Над гаражом находится бонусная комната, которую можно преобразовать в несколько полезных пространств.
Усадьба в деревенском стилеОчень привлекательный, показанный выше двухэтажный загородный особняк в загородном стиле впечатляет не только своими архитектурными деталями и особенностями, но и своим ландшафтным дизайном, а также извилистой подъездной дорогой, ведущей к гаражу с боковым входом на четыре машины, который частично является покрыт кустарником.Сам гараж имеет L-образную форму: одна секция на две машины обращена вперед, а другая секция на две машины обращена в сторону. В доме площадью 4531 квадратный фут есть три спальни, две ванные комнаты, две полуванные, главный этаж, прихожая, тренажерный зал, кладовая и другие роскошные удобства.
Гаражи в Америке: предысторияС начала 1900-х годов, когда богатые американцы импортировали свои автомобили из Европы, а позже, когда Ford Motor Company начала производить доступные модели для работающих групп со средним доходом, владельцам приходилось искать структуры для хранения своих автомобилей и защиты их от непогоды.Эти «дома» для их автомобилей варьировались от модифицированных каретных домиков, сараев и навесов, построенных в качестве пристроек или дополнений к конюшням для своих автомобилей состоятельными людьми.
Сооружения были оборудованы дверями, которые можно открывать и закрывать, ремонтными ямами, шкафами для хранения вещей, умывальниками, насосами, бензобаками и подвесными к потолку шлангами для мытья. Они также включали помещения для водителей и механиков.
В то время как у богатых были свои дорогие гаражи, владельцы среднего класса выбрали более экономичный путь — небольшой переносной гараж, доступный по почте и сделанный из листового металла или сборных деревянных секций со швами, покрытыми вертикальными рейками.Эти портативные были девять футов в ширину, 15 футов в длину и более девяти футов в высоту… и в основном вмещали только одну машину. Гаражи идеально подходили для арендаторов и отдыхающих, которые могли эффективно перемещать свою машину с собой, когда уходили из дома.
Были также некоторые автовладельцы, которые начали пристраивать гараж к дому как крыло и открывали двери прямо в служебные помещения дома. К 1910 году пристроенные гаражи были очень популярны; и к середине 1920-х годов спрос был высоким среди потенциальных покупателей жилья, которые хотели функциональный и привлекательный гараж.
Вскоре архитекторы и дизайнеры начали включать гараж в дизайн дома. И в других домах были пристроенные гаражи, к которым можно было попасть с переднего фасада, со стороны дома или через главный этаж дома.
Несмотря на то, что гараж с боковым входом создает проблемы, их меньше, чем преимуществ. Подумайте об удивительной привлекательности бордюров и неизгладимом первом впечатлении от чистого и незагроможденного фасада дома.
Сноска : Верхняя фотография в первом изображении этой статьи представляет собой привлекательный одноэтажный дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами в ремесленном стиле с элементами деревенского и европейского стиля. Площадь 2470 кв. Футов. В доме есть гараж на 3 машины. Чтобы узнать больше об особенностях этого прекрасного дома мастеров, перейдите на план № 153-2050.
Как сделать фотографии недвижимости, достойные разворота в журнале
Вы когда-нибудь видели дом в журнале и задумывались, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь сделать потрясающие фотографии компании.Ваши фотографии будут настолько хорошими, что, когда ваш агент укажет ваш дом, покупатели останутся только с вопросом: «Где ключи от моей машины?»
Потрясающие фотографии с объявлениями о недвижимости действительно сильно повлияют на продажу вашего дома, поэтому не думайте, что размытые фотографии с iPhone их обойдут.
Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, благодаря высококачественным фотографиям ваш дом может продаваться на 32% быстрее, чем дом с низким качеством или средними фотографиями. И это касается не только особняков за миллион долларов.В исследовании, проведенном VHT Studios, были учтены дома всех ценностей.
В прошлом году 51% покупателей приобрели дом в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут подтолкнуть сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? Мы тебя поймали.
Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, просмотрели блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которые являются хорошей фотографией. Вместе с этим мы представляем вам лучшее и самое яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.
Как подготовить дом к захватывающим фотографиям объявления
Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел как 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы правильно подготовиться к размещению фотографий, нужно убрать все лишнее, что у вас есть.
По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас.”
Сначала расчистите и уберите каждую комнату
Начните с кухни и снимите все с прилавков. Это включает в себя тостер, микроволновую печь, блендер — любую кухонную технику, посуду, полотенца, масла и т. Д. Необходимо найти в другом доме. Если у вас есть место, вы можете аккуратно расположить их в кухонных шкафах или кладовой. Затем потрите все возможные поверхности на кухне. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за долгие годы, пригоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.
Закончив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или у входа, снимите пуховики и шляпы с вешалок и спрячьте лежаки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр пространства, не забывая пропылесосить комнату, как только вы нанесете твердый скраб.
Теперь сделайте то же самое для всех остальных комнат. Уберите все, кроме крупной мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной нужно найти в другом доме.
Проявите творческий подход с хранилищем
Если вы все еще живете дома и вам нужны такие вещи, как шампунь, блендер и т. Д., У Сисси Картер Хорн, лучшего агента по недвижимости № 4 в Ньюнане, штат Джорджия, есть умное решение для этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите коробки в гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет естественному потоку в доме оставаться нетронутым, и посетители по-прежнему могут обходить коробки, чтобы увидеть остальное пространство.
Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны, сейчас отличное время, чтобы продать или подарить их. Это упростит вам передвижение, ваши шкафы станут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для демонстрации, а также упростит обустройство дома.
Поставьте свой дом крупным планом
Теперь, когда вы прибрались и прибрались в доме, вам нужно либо поставить сцену самостоятельно, либо привлечь профессиональную компанию. Необработанные дома плохо фотографируют, и, согласно нашим исследованиям, поэтапные дома могут получить предложение на 1-5% выше от покупателей.
Чтобы ваш дом выглядел профессионально оформленным, вы будете использовать предметы и цветные пятна для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки подсказывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты постановки: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.
Ознакомьтесь с нашими советами по домашнему оформлению для получения дополнительной информации.
Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?
Если вы решите сами сделать фотографии для объявлений, убедитесь, что они выглядят профессионально. Между профессиональными фотографиями на сайте и любительскими фотографиями огромная разница, и покупатели это заметят. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.
Фотография ниже сделана любителем, и это можно сказать несколькими способами.
Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок.Ни одна из линий не прямая. Это также не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и скучным.
Освещение: На фотографии недостаточно естественного света, и она выглядит более освещенной искусственными бра, чем солнечным светом.
Деталей: Вы можете видеть отражения в зеркале и отражения на душевой двери. Невозможно увидеть, какой вид из окна ванной; свет задувает это.
Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.
А теперь взгляните на профессиональное фото ниже:
Изображение предоставлено Беном ГенрихомУгол: Фотография сделана с использованием широкоугольного объектива, а угол идеальный: вы можете видеть каждую мельчайшую деталь.
Освещение: Здесь много естественного света, а цвета теплые и яркие.
Деталей: Из каждого окна можно увидеть вид, который фотограф ловко запечатлел с помощью зеркального отражения.
Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография лучше отображает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справляетесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, испытанного профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.
Если вы готовы сделать собственные фотографии с листингом недвижимости, давайте продолжим.
Сравнение в реальной жизни: отличные фотографии из листинга и плохие фотографии из листинга
Мы сели с Картером Хорном, чтобы обсудить, что можно и чего нельзя делать с фотографиями недвижимости.Она поделилась,
«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Паркетные полы выглядели оранжевыми, а шкафы — немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома ».
Чтобы показать нам, как выбить из парка фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями.Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом по недвижимости.
Думаете, у вас должно быть дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите эти профессиональные снимки:
Думаете, вы справитесь с этой задачей? Как усовершенствовать науку о недвижимости фото объявления
Необходимые материалы
С помощью iPhone вы не можете управлять почти так же, как с помощью высококачественной камеры.Вам также нужно снимать с широкоугольным объективом, которого нет на iPhone.
Итак, вам необходимо взять напрокат, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.
Есть тонна цифровых зеркальных фотоаппаратов на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуются Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.
Широкоугольный объектив необходим для получения правильных фотографий.Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, при котором вы можете видеть все пространство. Для каждого снимка нужно использовать широкоугольный объектив! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f / 4 — 5.6.
Изображение через Content Creators LoungeИспользуйте эти настройки для фотографий недвижимости
Для большего контроля над процессом редактирования фотографий лучше снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — это в основном негативы, которые еще не были обработаны.У вас есть больший контроль над экспозицией изображения, балансом белого, светлыми и темными участками, контрастностью и многим другим.
Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что можете делать правильные снимки с первого раза, снимайте в формате JPEG.
Вам нужно установить диафрагму, ISO и выдержку камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету.Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.
Рекомендуемые настройки фотографии недвижимости:
- Диафрагма: между F / 8 — F / 11
- ISO: 400 или ниже
- Выдержка: 1/60
Освещение 101: когда снимать
Лучшее освещение для фотографий в помещении — это яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте пасмурных, дождливых и пасмурных дней, так как они могут стать причиной плохого освещения и неравномерного баланса белого.
Если вы хотите получить более подробную информацию, лучшее время для съемки зависит от того, как смотрит каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце находилось за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при фотографировании фасада вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10 до 16 часов и Дом, выходящий на юг, рано утром или незадолго до заката.
При съемке интерьера продумайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца.Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, идеальный ли свет. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но кадры не должны быть настолько яркими, что цвета и окна будут размытыми.
Никогда не следует полагаться на искусственное освещение в комнате, кроме случаев, когда в самом доме темно и все лампочки в комнате одинаковы.
Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?
Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии со списком, где каждая стена в доме выкрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.Это также означает, что как только покупатели получат ключи, им придется красить.
Если вы большой поклонник смелых оттенков, пора достать кисть или нанять бригаду, чтобы покрасить дом. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,
«Если у них яркий цвет, например, салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из этих более ярких цветов: розовый и фиолетовый, которые они используют в некоторых детских спальнях.Они просто не получаются. Таким образом, кажется, что более светлые оттенки работают лучше и заставляют комнату чувствовать себя больше ».
Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.
Если вам важны цвета, сделайте акцент на желтом. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать чувство дома. Попробуйте на диване желтые декоративные подушки, вазу с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежить их в любое время, когда идет представление).
Создайте идеальную композицию
Существует множество различных школ о том, как лучше всего создать лучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в снимки с головы до ног, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи советуют смешать их и найти наиболее творческий ракурс.
Поскольку все помещения разные, попробуйте снимать под каждым из этих углов: сделайте снимок в лоб, сделайте один из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится хорошо.
Если вы хотите уточнить детали, сделайте снимок с точки зрения 1 точки, а снимок — с точки зрения 2 точек. Как правило, снимок с одноточечной перспективой будет иметь центральную точку фокусировки, такую как угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.
Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении совершенно вертикальные. Здесь вам пригодится штатив!
В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена в диапазоне от 36 до 48 дюймов.Причина такого большого зазора в том, что мебель может быть разной по высоте. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и способа его настройки. Вы должны руководствоваться здравым смыслом, чтобы максимально использовать пространство. Не уделяйте столько внимания своей мебели: вы продаете дом, и такие детали, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.
В спальне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне она должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.
Хорошее практическое правило, которого следует придерживаться, заключается в том, что вы хотите снимать больше пола, чем потолка. Полы часто имеют узор и интересны, особенно если у вас декоративная плитка или древесина твердых пород.
Расскажите историю своими фотографиями недвижимости
Если покупатель находит ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вы должны привлечь его внимание. Итак, фотографии должны создать захватывающую историю вашего дома.
Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) И порядок, в котором вы представляете фотографии вместе с объявлением.Экспертный агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.
Порядок должен быть следующим: внешний вид, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, главная, а затем любые дополнительные спальни.
Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, будто он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или если бы он там жил.
Краткое руководство по постпроизводству
Adobe Lightroom и Box Brownie скоро станут вашими лучшими друзьями.Во-первых, если вы хотите выполнять все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы выберете путь Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, светлые участки и тени. Также вам нужно будет выровнять изображение, если оно кривое.
Или, если вы хотите заплатить за услуги по совершенствованию своих фотографий, Box Brownie доступен по цене, и вы будете удивлены, насколько великолепно выглядят снимки до и после.Box Brownie стоит 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимое, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом интересов покупателя.
Вы также можете отправить внешние фотографии в Box Brownie и попросить их заменить дневные фотографии на сумерки. Это потрясающе, потому что сделать идеальный закат самостоятельно может быть сложно.
Если вы можете собрать работоспособную коллекцию фотографий самостоятельно, то они сделают все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к размещению в каталоге.
Почему хорошие фотографии так важны для покупателей
По данным Национальной ассоциации риэлторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Итак, если ваш дом не очень хорошо продается в Интернете, вероятность того, что покупатель приедет и увидит его лично, очень мала. Фотографии вашего дома с самого начала определяют, сколько активности и какие предложения получит ваш дом.
Если вы не готовы к этому и хотите, чтобы все взяли на себя профессионалы, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости, имеющий опытные фотографы, может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.
Продается особняк в Аризоне за 6,3 миллиона долларов с гаражом на 100 машин
- Расположенный в Скоттсдейле, штат Аризона, особняк, выставленный на продажу в настоящее время, занимает 4,8 акра земли, в нем есть место для пяти гостевых домов, конюшен, спа, а также бассейна и домика у бассейна.
- В отеле есть обширные гаражи, в которых могут разместиться 100 автомобилей, пропорциональные размещению жилых автофургонов или лодок, а также несколько лифтов, покрасочная кабина, отделочная комната и специальная моечная станция.
- Дом продается по цене 6,3 миллиона долларов Keller Williams Realty и находится на рынке более полугода.
Если у вас есть 100 автомобилей, которым негде их хранить, и несколько грузовиков с лишними деньгами, вам стоит заглянуть в этот особняк площадью 8735 квадратных футов в Скоттсдейле, штат Аризона. Расположенный на участке площадью 4,8 акра, обширный комплекс включает в себя главный дом с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, а также несколько дополнительных структур, включая гараж на 100 автомобилей, что делает его идеальной площадкой для любого редуктора, у которого есть проблемы с расставанием со своими любимыми автомобилями.
ARMLS через Zillow
Колоссальный комплекс, расположенный по адресу 11350 East Arabian Park Drive в Скоттсдейле, находится на частной улице и был построен в 2006 году, согласно листингу Zillow. Обширная отделка из терракоты и дерева придает особняку определенное деревенское очарование пустыни. Кроме того, в отеле есть пять гостевых домов, отдельный домик у бассейна и кухня, дополняющая бассейн с подогревом и спа, а также помещения для содержания лошадей, все они расположены вокруг широкой территории. , открытый двор.
Но реальная привлекательность — это огромное количество автомобильных складских помещений. В гаражных зданиях есть несколько лифтов, если вы хотите, чтобы ваши руки были жирными, а также кабину для покраски и комнату для отделки, чтобы вы могли подготовить свои автомобили к следующему мероприятию Concours d’elegance. Также есть порт для зарядки, моечная станция с возможностью ионизации воды и место для хранения более громоздких транспортных средств, таких как автофургон или лодка. Между всеми гаражами, вместе взятыми, имеется 18 одинарных дверей и 13 двойных дверей.
ARMLS через Zillow
На фотографиях, прилагаемых к объявлению, видно, что гаражи используются с пользой. Есть интересное сочетание автомобилей: на некоторых фотографиях изображена американская американка 1950-х годов с хромированными наконечниками, в том числе C1 Corvette, перед гаражами, а на других — ряды классических Mercedes-Benz и несколько олдскульных хот-родов Ford. Продавец также предоставляет изображение двух MG, припаркованных возле лифтов, а фотография, на которой видны Ford Thunderbird начала 2000-х годов и Aston Martin DB9, припаркованные в одном из гаражей, показывает, насколько они просторны.
11350 East Arabian Park Drive выставлена на продажу за 6,3 миллиона долларов и продается уже более полугода. Цена упала на 200000 долларов в мае, и, хотя это все еще стоит тонны денег, недвижимость кажется относительной кражей по сравнению с некоторыми другими особняками, которые мы представляли ранее, такими как этот дом в Лос-Анджелесе за 62 миллиона долларов, который мы покрыли. в прошлом году.
Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Обширное поместье Эда Ширана стоимостью 3,7 миллиона фунтов стерлингов «Ширанвиль», где он изолируется с Covid
Хлоя Бест Дом Эда Ширана: певец Shape Of You Эд изолируется в своем поместье площадью 16 акров в Саффолке, где он живет со своей женой Черри Сиборн и их дочерью Лайрой Антарктида.Эд Ширан был вынужден отказаться от своих рабочих обязательств после положительного результата теста на Covid-19, и теперь он находится в самоизоляции в своем семейном доме в Саффолке.
БОЛЬШЕ: Эд Ширан заглядывает в свой лондонский дом
В то время как Эд, как сообщается, владеет 27 квартирами, домами и особняками на сумму около 57 миллионов фунтов стерлингов (78 миллионов долларов), певец проводит большую часть своего времени в Саффолке с его жена Черри Сиборн и их дочь Лира Антарктида. Огромное поместье стоит 3,7 миллиона фунтов стерлингов (5 миллионов долларов) и носит прозвище «Ширан-вилле» — загляните внутрь …
Загрузка плеера …
СМОТРЕТЬ: Эд выставляет на аукцион свои личные вещи за великое дело
Звезда Thinking Out Loud приобрела несколько домов на территории Саффолка, а создание поместья обошлось в колоссальные 4 миллиона фунтов стерлингов (5,5 миллиона долларов), и оно включает в себя озеро, дом на дереве, подземную музыкальную комнату. , часовня и даже паб .
СВЯЗАННЫЙ: Эд Ширан покупает четыре дома рядом друг с другом в деревне Саффолк
У Эда есть дань уважения Саффолку в своем доме
Эд недавно дал фанатам заглянуть в одну из комнат своего дома где у него есть негабаритный плюшевый персонаж покемона, Снорлакс, дань уважения его местности, Саффолку, и большой стеллаж.
Он состоит из современного отдельно стоящего фермерского дома с бильярдной и звукозаписывающей студией, фермерского дома 16 века, внесенного в список II степени, дома с четырьмя спальнями перед фермерским домом и еще одного бунгало, все из которых он имеет куплен за последние восемь лет.
Поместье Эда Ширана в Саффолке было названо Ширан-вилль
Кроме того, у Эда есть уникальный дом на дереве с гостиной, кабинетом и комнатой с телевизором, а также гараж на четыре машины, который выглядит как сарай.
У Эда есть студия в своем доме
Во время исполнения одной из своих песен Эд стоял в деревянной студии звукозаписи, которая, как предполагается, находится на территории.У него есть все, что ему нужно, чтобы писать, записывать и выступать здесь, что, как мы можем предположить, делает его одним из его любимых мест для отдыха.
ЧИТАЙТЕ: Эд Ширан и другие звезды, которые тайно поженились
Но это еще не все, так как Эд и Черри также являются владельцами дома в Ноттинг-Хилле за 19,8 миллиона фунтов стерлингов (27 миллионов долларов), который он показал редким взглядом в его музыкальном видео для Put It All On Me в декабре. В клипе пара танцует на своей кухне, где есть матово-белые шкафы и встроенные духовки, с мраморными рабочими поверхностями и кухонными плитами, а также островной блок для дополнительного места для приготовления пищи и хранения.
Эд также владеет домом в Ноттинг-Хилле за 19,8 млн фунтов стерлингов
Эд купил недвижимость в 2018 году, а также, как сообщается, купил два дома по соседству, чтобы предотвратить любые жалобы на шум от своего дома. соседи.
Опытный певец владеет 22 объектами недвижимости в Лондоне, большинство из которых он сдает в аренду, включая пару квартир в Баттерси, три квартиры в Уайтчепеле и два объекта в Ковент-Гардене.
Нравится эта история? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать другие подобные истории прямо на ваш почтовый ящик.
Модернизируйте свой старый автомобиль до электромобиля, не перегревая гараж
- Ford F-100 Eluminator — это пикап 1978 года, модифицированный компанией Ford для электропривода.
- Eluminator — это также название электрического двигателя для ящиков, который Ford продает населению, хотя и без других систем, необходимых для безопасной модернизации автомобиля.
- GM и другие компании приступили к обучению подающего надежды Томаса Эдисона безопасному переключению электропривода в старом автомобиле.
Ford продемонстрировал полностью чистый пикап F-100 1978 года, оснащенный трансмиссией Mustang Mach-E, и стал хитом на стенде Ford на SEMA. Ну, это и Мустанг Кейта Урбана 69 года. Трудно конкурировать с Китом Урбаном.
С передним и задним электродвигателями от Mach-E восстановленный и электрифицированный F-100 предлагал 480 л.с. и 634 фунт-фут крутящего момента.Он выглядел действительно круто и определенно (как мы предполагаем) вел себя хорошо, поскольку был спроектирован и построен группой инженеров Ford. Глядя на толпу из нескольких сотен журналистов, покупателей и верующих в «Голубой овал», легко было представить себе эти мультяшные пузыри мысли над головами многих в толпе со словами: «Я мог бы построить один из таких!»
И Ford совершенно счастлив продать подающим надежды Томасу Эдисону и Майклу Фарадею электродвигатель, который приводил в действие такой чистый F-100, но только передний электродвигатель, меньший, мощностью 281 л.с.Так называемый Eluminator — это, по сути, передний двигатель трансмиссии Mach-E, и он стоит «всего» 3900 долларов ».
Ford Eluminator — это идеально законченный, тщательно спроектированный электромобиль Ford F-100 1978 года выпуска.Ford
Но это только электродвигатель и одно или два минимальных вспомогательных элемента.
«Из всех присутствующих в SEMA, вероятно, есть только один или два человека со всем опытом и подготовкой, чтобы знать, что делать с одним из них», — сказал Джейк Хоксворт, комментируя электродвигатель Eluminator.
Компания Хоксворта, Hypercraft, находится в процессе создания полных систем транспортных средств, а не только двигателя.
«Из всех здесь в SEMA, вероятно, есть только один или два человека со всем опытом и подготовкой, чтобы знать, что делать с одним из них».
«Вам нужен инвертор, контроллер двигателя, блок управления транспортным средством, блок распределения питания или модуль распределения энергии, вам нужен аккумулятор, который имеет управление температурой, управление аккумулятором, интеграцию системы зарядки, преобразователь постоянного тока в постоянный, пользовательский интерфейс. или интерфейсы.Так что даже если у вас есть выход CAN-шины … многие люди даже не знают, что такое CAN-шина ».
(Для справки, шина CAN — это шина Controller Area Network, надежный стандарт автомобильной шины, разработанный, чтобы позволить микроконтроллерам и устройствам обмениваться данными с приложениями друг друга без главного компьютера. Это похоже на плоский Ford, но более электронный.)
Аналогичным образом, на прошлогодней выставке SEMA GM представила свой концептуальный силовой агрегат eCrate Connect and Cruise, который предлагал подключаемую электрическую трансмиссию для дооснащения хот-родами и другими транспортными средствами, как сейчас используются газовые двигатели LS3.Теоретически система GM будет работать лучше, чем Ford Eluminator, потому что она включает в себя все периферийные приспособления, необходимые для того, чтобы автомобиль ехал по дороге, не загорелась и не ударила электрическим током сборщика / водителя.
GM показала этот Blazer на предыдущем SEMA с трансмиссией Connect и Cruise eCrate в нем.GM
Но GM еще не выпустила свой пакет Connect and Cruise. Ford продает элюминаторы так быстро, как только может убрать их с конвейера Mach-E, что не очень быстро, потому что Ford также продает все Mach-E, которые он может произвести.Источники предполагают, что на данный момент Ford передал в частные руки от 30 до 40 Eluminator. GM тем временем заявляет, что eCrate скоро появится на рынке.
«Мы можем подтвердить, что продолжается разработка пакетов Electric Connect и Cruise eCrate и программы сертификации установщиков, и более подробная информация будет раскрыта в ближайшее время», — сказал GM в ответ на вопрос об этом.
Не всех впечатлили.
«Я изучил предложения GM и Ford», — сказал производитель электромобилей и нестандартных автомобилей Джонатан Уорд, основатель ICON 4X4.«Хотя это и круто, они, скорее всего, просто захватывают средства массовой информации, чтобы проверить интерес, потому что без систем управления, решений для управления температурным режимом и аккумуляторных блоков, которые могут связываться с ними, это просто не решение. Я действительно хочу, чтобы производитель оригинального оборудования поднялся и предлагал более комплексное решение. Пока что предложения заставляют меня думать, что они просто хотят убедиться, что они включены в разговор … »
Более серьезная проблема в модернизации причудливых старых автомобилей и грузовиков с электрическими силовыми агрегатами заключается в безопасности и инженерном обеспечении.Тот факт, что вы можете выполнить замену LS3 в Buick, не означает, что вы можете спроектировать шину CAN, необходимую для безопасной загрузки данных в преобразователь постоянного тока и т. Д. И т. Д., И я не знаю, о чем говорю. , или. Я не инженер-электрик, как и большинство специалистов по замене двигателей. Если вы сделаете замену LS3 неправильно, машина не заводится, не простаивает или что-то в этом роде. Если вы неправильно угадаете, что может сделать этот 800-вольтовый аккумулятор, когда вы подключите его к тому, что, по вашему мнению, является контроллером, весь ваш гараж загорится.Может быть. Кто знает?
«Я действительно хочу, чтобы производитель оригинального оборудования стал более совершенным и предлагал более комплексное решение».
Итак, что необходимо, так это обучение по модернизации систем электромобилей и трансмиссии. Здесь есть несколько возможностей.
«Как было указано в первоначальном объявлении, участвующие дилеры Chevrolet и компании, занимающиеся послепродажным обслуживанием, получат обучение, инструменты и оборудование, необходимые для работы с высоковольтными системами и зарядными станциями, для установки пакетов eCrate и обслуживания автомобилей клиентов», — сказал GM.
Corvette-тюнер и основа вторичного рынка Lingenfelter говорит, что это одна из немногих доверенных дочерних компаний GM, которые будут предлагать обучение по установке и переоборудованию электрооборудования, как только GM завершит упаковку Connect и Cruise.
«Мы работаем с GM над проектом будущей программы конверсии электромобилей для вторичного рынка, так что когда этот проект будет реализован, он будет очень близок. Что мы хотим сделать, так это обучить вторичный рынок правильной установке, безопасности и тому подобному с системами », — сказал Lingenfelter COO и вице-президент по операциям Марк Рэпсон.«Таким образом, в процессе фактического преобразования мы также создаем программу сертификации совместно с GM, чтобы любой, кто имеет хоть какое-то практическое отношение к реальной продукции электромобилей, прошел обучение и сертификацию».
Это необходимо, поверьте. Спросите любого, кто пытался ремонтировать свой гараж.
«Это не« Купите программу переоборудования и установите ее в своем гараже ». Это будет сертифицированная обучающая сеть компаний, которая сможет должным образом и с сертификацией установить эти продукты, которые соответствуют всем руководящим принципам безопасности, которые должны быть на месте, — сказал Рэпсон.«Слишком много людей делают это в гаражах, не имея представления о безопасности программ».
Но это выглядит так просто!
«Кто угодно может взять электрические детали и сделать электромобиль. Это не означает, что он безопасен. Это не значит, что он соответствует всем требованиям, не только правительственным, но и OEM-стандартам, — сказал Рэпсон. рынок развивается, и он развивается очень, очень быстро, GM хочет быть уверенным не только в том, чтобы показать лидерство во всем этом, но и в том, чтобы они были связаны с вторичным рынком, просто чтобы иметь надлежащее обучение и понимание, а также надлежащую безопасность наряду с этим, так что что, когда люди начинают заниматься послепродажным обслуживанием электромобилей, все эти элементы уже готовы.”
Антоли наблюдает за студентами, работающими над сборкой электрического автомобиля в SEMA в рамках образовательной и учебной программы Switch Vehicles.Марк Вон
Другой подход к обучению был разработан ранее компанией Switch Vehicles Inc. Компания Switch Vehicles была на SEMA и продемонстрировала, что в основном представляют собой трехколесные электромобили, которые они продают старшим школам или профессиональным школам, чтобы дать учащимся практический опыт работы с ними. электромобиль с нуля.
«Транспортная платформа (которую предлагает Switch) специально разработана как образовательная платформа для автомобильных программ и программ STEAM или STEM», — сказал Йозеф Антолин, учитель средней школы, который также проводит инструктаж через Switch Vehicles. «Итак, если школа решит принять участие в этой программе, то они получат автомобиль, включающий в себя все детали для рулевого управления, подвески, тормозов и т. Д., А также все компоненты, необходимые для электрической трансмиссии к машине. Обучение вождению электромобилей ».
Это еще не все. Компания Switch Vehicles продает пакет.
«Он также включает для инструкторов, которые покупают пакет, недельный семинар», — сказал Антолин. «Итак, приедут ли они к нам или мы приедем в регион, где есть несколько школ, которые купили этот пакет, мы будем проводить недельную программу« обучать учителей »или« обучать инструкторов ».
По мере того, как производители оригинального оборудования и вторичный рынок усиливаются, похоже, что скоро может произойти безопасное и эффективное дооснащение электромобилей. Это действительно крутая концепция, хотя и сложная. Есть несколько решений по безопасности и обучению.
«В ICON мы начинаем в первом квартале разработку решений электромобилей для наших серийных модельных рядов FJ-BR-TR (Toyota FJ, Ford Early Bronco и 1947-53 Chevy Thriftmaster)», — сказал Уорд из ICON 4X4. «Из опыта и уроков, извлеченных из наших трех предыдущих проектов электромобилей с партнерами по субаренде, теперь у нас есть собственный инженер-электрик и множество идей, которые выглядят весьма многообещающими!»
Возможно, вы не сможете позволить себе собственного штатного инженера-электрика, но вскоре вы научитесь основам, чтобы безопасно переоборудовать старую машину на электрический.Когда-нибудь у всех нас могут быть Ford F-100, благополучно гудящие на электричестве.
Не могли бы вы попробовать переоборудование электромобиля в собственном гараже? Или лучше доверить эту работу профессионалу? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Мэнни Хошбин: новая недвижимость площадью 70 000 кв. Футов с гиперкаром, гаражом и частной трассой
Автолюбитель, личность YouTube и магнат-миллиардер в сфере недвижимости Мэнни Хошбин не имеет себе равных во всем, что касается роскоши.В его коллекции гиперкаров 1 из 1 самым ценным является Hermes Bugatti Chiron за 4,5 доллара (этот суперкар Blondie чуть не разбился). Он берет своих поклонников в эксклюзивный тур на своем заветном Bugatti по своему новому дому площадью 70 000 квадратных футов, в котором также есть новый гараж и трасса. В своей последней загрузке на YouTube Хошбин едет на своем Chiron, чтобы проверить свой новый строящийся объект, но есть проблема. Его аппетит к гиперкарам сказывается на площади его гаража. Чтобы добраться до своего заветного Hermes Chiron, он должен выгнать свои Pagani и Bugatti Rembrandt (ему явно нужен гараж побольше).Но давайте не будем забывать, что Хосбин — успешный риэлтор, он заработал состояние, продавая дома за несколько миллионов долларов в США. Его коллекция автомобилей включает Bugatti Veyron, Rembrandt, EB110, Pagani Huayra, Ford GT, SLR McLaren, Porsche 992 Targa и заказной стол истребителя B2, среди прочего
«Дом Хошбина» — это строящееся чудо недвижимости площадью 70 000 квадратных футов. Он выглядит готовым на 75%, но уже очевидно, что это, вероятно, лучший объект недвижимости, которым он когда-либо владел.
Напоминающий дворец, этот участок площадью 70 000 кв. Футов имеет безупречные сады и включает в себя очаровательный фонтан в центре, с небольшими ручьями, текущими вокруг главной достопримечательности — дома Хошбина. Частью огромного поместья является гараж, вмещающий все его гиперкары. Он отмечает, что ему придется переделать подъездную дорожку, поскольку она не подходит для Bugatti.