Гараж в доме: Гараж в доме или отдельно стоящий гараж?

Автор

Содержание

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

Гараж в частном доме плюсы и минусы

Загородная жизнь, в большинстве случаев, просто невозможна без собственного автомобиля. Поэтому перед многими людьми, которые начинают возведение собственного загородного жилья, часто встаёт вопрос о строительстве гаража. О том, где его лучше строить – в доме или на улице, каким должен быть гараж в доме, плюсы и минусы его обустройства, какой материал лучше использовать и многое другое мы рассмотрим в этой статье.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Гараж в доме: плюсы и минусы

Гараж на первом этаже дома

Такой способ обустройства позволяет сэкономить количество используемых материалов, так как гараж и дом будут иметь общую стену. Помимо этого, благодаря такому решению без проблем можно подключить гараж к отоплению, так как не придётся тянуть трубы на дальнее расстояние. Дверь, которая ведёт из гаража в дом, добавит ещё больше удобств.

Проект двухэтажного частного дома с гаражом на первом этаже

Естественно, у проектов домов с гаражом на первом этаже имеются некоторые недостатки. Например, он занимает полезное пространство, которое можно было бы отвести под обустройство дополнительной комнаты. Кроме этого, гаражное помещение получается довольно-таки небольшим. Также стоит помнить о том, что гараж является пожароопасным местом, поэтому его размещение в доме сопровождается некоторыми рисками.

Этот вариант не подойдёт, если вы хотите сделать гараж на две машины в своём доме.

Гараж в цокольном этаже дома

В том случае, если площадь вашего земельного участка весьма ограничена, отличным вариантом для размещения гаража станет цокольный этаж. Благодаря его использованию можно не только свести к минимуму площадь под хозяйственными постройками и домом, но и сделать гараж необходимой величины (что позволит использовать помещение не только как гараж, но и как мастерскую или кладовую).

Гараж в цокольном этаже дома

К недостаткам такого варианта относится следующее:

  • Обустройство цокольного этажа – довольно-таки затратный вариант.
  • Межэтажные перекрытия нуждаются в максимальной герметизации, так как в процессе эксплуатации гаража возможны испарения опасных веществ и проникновение их в жилые помещения.
  • Во избежание затопления гаража следует очень тщательно продумывать систему отвода сточных и ливневых вод.

На этом видео можете посмотреть на очень необычный проект гаража в частном доме

Вернуться к оглавлению

Строительство отдельного гаража

Обустройство отдельного гаража станет идеальным вариантом в том случае, если вы беспокоитесь о безопасности ваших близких.  В этой ситуации вы сможете не только создать все необходимые условия для содержания автомобиля, но и свести к минимуму риски возникновения пожара в доме.

Естественно, в этом случае придётся затратить дополнительные денежные средства на проведение коммуникаций.

Вернуться к оглавлению

Что лучше – кирпичный или металлический гараж

Кирпичный гараж

Владелец автомобиля, решивший построить гараж из кирпича, после завершения работ получит полноценное и удобное сооружение. Однако стоит учитывать, что возведение кирпичного строения требует серьёзных временных и финансовых затрат.

Кирпичный гараж

Значительным преимуществом гаража такого типа является его устойчивость к воздействию источников открытого огня. Если в соседнем помещении возникает пожар, то огонь, как правило, попросту не попадает в помещение из кирпича.

Кроме этого, кирпич является материалом, отличающимся высокими показателями надёжности и долговечности. Гараж, при условиях правильной эксплуатации, легко может прослужить своему владельцу несколько десятилетий.

При обустройстве кирпичного гаража следует заранее подумать о его утеплении и вентиляции. Если гараж плохо проветривается, то в нём со временем может повыситься уровень влажности, который будет крайне негативно сказываться на состоянии металлических частей автомобиля.

К основным минусам кирпичного гаража можно отнести стоимость его возведения. Если будут проводиться дополнительные коммуникации, следует заранее учитывать затраты на водоснабжение и электричество. При условиях плохой вентиляции может начаться скапливание выхлопных газов, что приведёт к отравлению.

Металлический гараж

Одним из основных плюсов металлических гаражей является их небольшой вес, благодаря чему такой вариант отлично подходит для людей, вынужденных часто менять место жительства. В этом случае перевозка гаража осуществляется при помощи грузовика с крановой установкой. Конструкция гаража, изготовленная из металлических листов, обладает хорошими показателями долговечности и прочности, если соблюдаются все условия правильной эксплуатации и ухода.

Недостатком металлических гаражей можно считать не слишком хорошую теплоизоляцию помещения. Кроме этого, при быстрых и сильных колебаниях температуры, возможно образование конденсата, что не слишком хорошо сказывается на коррозийной устойчивости конструкции.

Другой проблемой металлических гаражей является низкий уровень пожароустойчивости. В процессе возведения такого гаража следует заранее убедиться в том, что поблизости отсутствуют потенциальные источники возгорания.

Помимо этого, к минусам металлического гаража можно отнести то, что отсутствие отопления и плохое освещение в зимнее время года не позволят произвести качественный осмотр или ремонт автомобиля. Сюда же можно отнести и проблемы с замками, которые из-за мороза порой открыть просто невозможно.

Также стоит отметить низкий уровень устойчивости к взлому металлических гаражей. Подобные конструкции, как правило, оснащаются только лёгкими навесными замками, что представляют собой настоящий соблазн для грабителей.

Теперь вы можете самостоятельно сделать выбор в пользу того или иного гаража. Удачного строительства!

НУЖЕН ЛИ ГАРАЖ В ДОМЕ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

— Зачем нужен гараж, если намного проще ставить машину под навесом?

— Оставлять автомобиль под навесом, конечно, проще, но это не идёт на пользу машине. Гараж защищает от резких перепадов температур, которые вместе с колебаниями влажности приводят к образованию микротрещин на поверхности. Конденсат, попадающий в трещины, при минусовых температурах замерзает, зазоры расширяются, что в целом увеличивает площадь повреждений. Как следствие — коррозия металлических частей и преждевременный износ авто.

— Что делать, если после поездки на машине осталась влага от солёного снега?

Поскольку солевые растворы испаряются медленнее, чем пресная вода, то в данном случае создаются идеальные условия для коррозии. Что может помочь? Принудительная вентиляция, которую легко устроить в гараже и которая будет способствовать быстрому удалению жидкости со всех поверхностей автомобиля. Если такой возможности нет, то в данном случае машину следует оставлять под открытым небом — это меньшее зло.

Вентиляцию лучше устроить заранее, во время строительства гаража — это и проще, и обойдется дешевле. Идеальные условия для содержания машины должны быть следующими: температура +10 0С, влажность 40–70%, производительность приточно-вытяжной вентиляции 180 м3/час.

— Как поступить лучше — рассматривать только проекты коттеджей с гаражом или выбрать проект дома, а гараж пристроить отдельно?

Выбор зависит от конкретной ситуации, в частности, от самого дома, а также от конфигурации и размеров участка. Некоторые проекты одноэтажных домов с гаражом, рассчитанным на два автомобиля, могут смотреться  негармонично — они будут казаться слишком длинными. Но на небольших участках отдельно стоящий гараж просто невозможно расположить. В то время как готовые проекты домов с гаражом экономят полезную площадь участка, обеспечивают больший комфорт проживающим, снижают расходы на строительство и выглядят как единая архитектурная композиция.

— Как может гараж обеспечивать комфорт в доме?

Гараж может обеспечить не просто больший комфорт, а новый уровень комфорта. Если вы установите автоматические системы управления на входных и гаражных воротах, а также если в вашем проекте будет предусмотрен переход из дома в гараж, то вы сможете сесть за руль автомобиля, вообще не выходя на улицу. Это очень удобно, если за окном непогода. Также в гараже вы можете хранить габаритные вещи, которыми редко пользуетесь, тем более что во многих проектах в гаражном помещении предусмотрено отдельное помещение.

— На чём конкретно можно экономить при возведении пристроенного гаража?

В данном случае вы экономите как минимум на одной общей стене между домом и гаражом. Три оставшиеся можно строить из газобетонных блоков меньше толщины, утеплитель использовать необязательно. На кровле тоже можно сэкономить, но мы не рекомендуем это делать. Более дешёвый или просто другой кровельный материал разрушат единую архитектурную композицию. Что касается облегчённого фундамента, то это допустимо, если проект дома, самого гаража и геология участка позволяют удешевить эту часть строительства. Если принимать во внимание проекты домов с мансардой и гаражом, встроенным в дом, то в данном случае экономия площади на участке оказывается максимальной.

— Как именно пристроенный (именно пристроенный, а не встроенный в дом гараж) позволяет экономить площадь, если он занимает столько же места, сколько и отдельно стоящее строение.

В данном случае нужно учитывать не столько площадь гаража (она действительно одинакова и в том, и в другом случае), сколько общую инфраструктуру.  К ней относятся минимальное расстояние между постройками, зона въезда гараж, удобные дорожки, парковка для гостевых автомобилей, а также возможность проезда техники, которую вы будете задействовать для строительства дополнительных построек.  В целом пристроенный гараж позволяет экономить как минимум 7 кв. м, а это очень существенно для небольших участков. Тем не менее отдельно стоящий гараж в некоторых случаях может стать самым оптимальным решением.

— Если гараж пристроен к дому и имеет с ним общий переход, то не станут ли неприятные запахи проникать в дом из гаража?

— Для того чтобы этого не происходило, следует организовать эффективную вентиляцию как в помещении гаража, так и в самом доме. Нужно будет создать так называемый подпор, то есть избыток свежего воздуха в доме. В гараже, в свою очередь, потребуется обеспечить некоторое разряжение. Таким образом, при открывании двери поток из дома будет поступать в гараж, препятствуя проникновению неприятных запахов. Конечно, некоторое смешение воздуха из дома и гаража будет происходить, но оно окажется настолько ничтожным, что жильцы его не почувствуют. Кроме того, следует принимать во внимание, где находятся двери и окна. Их расположение может способствовать созданию сквозняков в противоположном направлении, то есть в данном случае понадобиться обустроить тамбур, обеспечив перепад давления по тому же принципу.

Всё это можно реализовать только в том случае, если проект дома с гаражом предусматривает систему вентиляции. Тогда в зависимости от погодных условий можно варьировать режимы вентиляции, выбирая наиболее оптимальный. Если по проекту вентиляция не предусмотрена, то даже тамбур с дверями на уплотнительных прокладках не гарантирует защиту от запахов.

— Как сделать в гараже отопление?

Исходя из оптимальной температуры для автомобиля (она равна +10° С) без радиаторов в холодное время года не обойтись. В том случае если гараж встроен в дом, его отопительную систему включают в общую разводку, предусмотренную проектом.

 — Какие существуют дополнительные технические требования для строительства встроенного гаража?

В СНиПах не предусмотрено никаких дополнительных требований ни к пристроенным, ни к встроенным, ни к отдельно стоящим гаражам. Из практических соображений мы рекомендуем выполнять стяжку пола с некоторым наклоном, а в нижней точке располагать водосток, который будет отводить воду в общую канализацию. В этом случае вы сможете мыть машину прямо в гараже, а кроме того, в помещении не будут оставаться лужи от растаявшего снега.

Какой гараж лучше – в доме, в пристройке или отдельно стоящий?

Времена, когда автомобилист мог запереть своего «железного коня» лишь в небольшой металлический домик, давно прошли. Сегодня вариантов настолько много, что выбор ставит в тупик. Что лучше: простой навес, пристройка к дому, отдельно стоящее сооружение? У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки. Их мы сегодня и рассмотрим

Навес

Навес — это самое простое пристанище для автомобиля, которое можно соорудить своими силами. Понадобится всего 4-8 забетонированных в земле опорных столбов, простая крышная конструкция с кровлей из профнастила или поликарбоната, и конечно, прочное надежное покрытие для площадки, на которой будет стоять «железный конь».

Плюсы

  • Навес надежно защищает от солнца, дождя и снега и при этом стоит недорого.
  • На его возведение уходит не больше пары-тройки дней.
  • При необходимости конструкцию можно разобрать и перенести в другое место.

Минусы

  • Автомобиль под навесом не защищен от злоумышленника. В такой «гараж» невозможно поставить сигнализацию.
  • Капризы погоды (например, резкие скачки температур, которые в нашем климате не редки) плохо сказываются на состоянии машины. На открытом воздухе она быстро «стареет».
  • Под навесом невозможно устроить полноценный гараж, где можно хранить инструменты, канистры, колеса и запчасти.

Гараж-пристройка

Гараж-пристройка представляет собой, по сути, флигель основного здания. Фундамент у него, как правило, общий с домом. Стены также связаны при помощи закладных элементов.

Плюсы

  • Гараж-пристройку можно возвести одновременно с домом или соорудить спустя много лет. Второй вариант особенно удобен тогда, когда застройщик ограничен в средствах.
  • Прокладка коммуникаций из дома в стоящий вплотную к нему гараж не вызовет особых проблем.
  • Над гаражом-пристройкой нет второго этажа, а значит, не нужно усиливать перекрытия. Это позволяет существенно сэкономить на стройматериалах.

Минусы

  • Пристройка отнимает у участка немалую площадь, что может составлять проблему, если участок имеет скромные размеры.
  • В случае, когда проект предполагает вход из гаража в дом, необходимо изолировать его, построив тамбур. Если пренебречь этими мерами, в доме неизбежно возникнут холодные сквозняки, «аромат» выхлопных газов и другие неудобства.

Стена, к которой пристраивают гараж, должна быть выполнена из негорючих материалов

Гараж в доме

Как правило, под гараж в доме отводят помещение на первом этаже, реже — в цоколе. Второй вариант сложен с технической точки зрения. Необходимо провести геологические изыскания, чтобы определить уровень грунтовых вод. Если он выше допустимого, от гаража придется отказаться. Но даже если УГВ низкий, придется потратить немало времени и средств на гидроизоляцию фундамента, чтобы защитить помещение от подтопления во время паводков. В случае, когда гараж расположен на первом этаже, проблем такого рода не возникает.

Плюсы

  • Капитальные стены жилого дома надежно защищают авто от непогоды и недоброжелателя.
  • Не возникает проблем с прокладкой коммуникаций, ведь их не нужно тянуть на большие расстояния.
  • В гараж можно попасть прямо из дома, что очень удобно в слякоть и холод.
  • Гараж можно использовать в качестве мастерской, склада инвентаря и т.д.

Минусы

  • Согласно СНиПам над гаражом не должно быть жилых комнат.
  • Обязательно наличие тамбура, отделяющего его от других помещений дома.
  • Плиты перекрытий необходимо усилить на случай разрушений от взрыва топлива.
  • В помещении следует создать систему принудительной вентиляции, чтобы выхлопные газы не проникали в дом. Все это означает существенное удорожание проекта.

Гараж в доме требует соблюдения норм пожарной безопасности. Для защиты от шума служит каскад дверей (между гаражом и тамбуром, между тамбуром и холлом)

Отдельно стоящий гараж

Отдельно стоящий гараж — это обособленная от жилого здания постройка с собственным фундаментом и отдельным входом.

Плюсы

  • Из отдельно стоящей постройки в дом не проникнут неприятные запахи.
  • Нет необходимости делать тепло- и звукоизоляцию.
  • Требования пожарной безопасности к отдельно стоящему гаражу значительно ниже, чем к постройке, примыкающей к жилому зданию.
  • Гараж можно использовать не только по прямому назначению, но также устроить там мастерскую или склад садового инвентаря.

В гараже, даже отдельно стоящем, категорически нельзя держать бензин, масла и другие горючие жидкости. Это противоречит нормам пожарной безопасности

Минусы

  • Основной недостаток отдельно стоящего гаража в высокой стоимости строительства. Из всех существующих вариантов этот — самый дорогой. Причем заплатить придется не только за фундамент, стены и крышу. Затрат потребует и подземная прокладка коммуникаций из жилого строения.
  • Пользоваться отдельно стоящим гаражом бывает довольно неудобно. Прежде всего потому, что в него приходится пешком идти из дома, и зачастую в плохую погоду.
  • Отдельный гараж занимает довольно много места. Его размеры обычно составляют до 4 м в ширину до 7 м в длину. Поэтому такие постройки обычно возводят на участках площадью от 20 соток и более.

Гаражный бокс должен стоять не менее чем в трех метрах от забора соседей и не менее чем в пяти метрах от других строений

Микроклимат

Чтобы и хозяину, и автомобилю было комфортно в гараже, желательно обеспечить отопление. Но протапливать техническое помещение так же, как жилое, не обязательно. Температуры порядка 5-7ºС будет вполне достаточно. Тогда машина всегда будет наготове, и не придется тратить время на прогрев двигателя.

Кроме того, необходима вентиляция. Иначе из-за выхлопных газов и испарений топлива в гараже будет просто нечем дышать. Следует установить приточно-вытяжную систему (не менее 180 м³/ч на одну легковую машину).

Наконец, для отвода воды и талого снега, которые пристают к колесам авто, нужен сток. Бетонные сливные лотки укладывают по периметру помещения, а уклон пола делают сложным — в четыре стороны. Это обеспечит эффективный отвод воды.

Строим гараж при частном загородном доме или коттедже: примеры проектов (фото)

  1. Блог
  2. Советы

Рассказывает на примере реализованных проектов Денис Бутенко - ведущий гаражный эксперт компании ГаражТек, которая с 2008 года в России занимается профессиональным обустройством гаражного пространства.

 
Гараж на 1 машину как отдельное строение на участке


Стандартные проекты домов часто не содержат гараж, так как гараж при доме добавляет общей площади, но не жилой, и удорожает проект. Чтобы сделать предложение более привлекательным для клиента строители обходят вопрос строительства гаража. Но жизнь в загородном доме подразумевает использование автомобиля, которых в семье к тому же может быть несколько.

 
Гараж на две машины с гостевым домиком на 2 этаже


Безусловно, гараж делает жизнь своего владельца более комфортной. Задуматься о гараже, разумеется, нужно еще до начала строительства дома на моменте его проектирования.


Гараж как пристройка к загородному дому


Мало решить, будет ли гараж пристройкой к дому или отдельным строением на участке. Важно заранее продумать будущую отделку гаража и вопрос организации хранения в нем, чтобы не пришлось что-то переделывать и исправлять ошибки, допущенные при строительстве гаража, а значит, платить дважды и терять время. 

 
Гараж на две машины с одними большими воротами


Особое внимание следует уделить выбору материалов для строительства гаража, отталкиваясь от варианта будущей отделки. Например, для основания пола использовать бетон марки не ниже М300, чтобы потом можно было уложить полимерный пол, который предъявляет особые требования к качеству стяжки. Недостаточно прочная и не качественная стяжка существенно ограничит вас в выборе финишного напольного покрытия либо вынудит произвести ремонт или замену основания.

 
Гараж на 3 машины с системами хранения колес


Также необходимо заранее решить вопрос отопления гаража и предусмотреть систему водоотведения или сделать пол с уклоном для стока воды, которая будет появляться в гараже, стекая с колес автомобиля.

 
Гараж на две машины с потолочными системами хранения


Навести порядок в гараже и облегчить уборку поможет настенная система хранения GarageTek, основной принцип которой убрать все вещи с пола и разместить их на стенах и под потолком. 

 
Гараж на 2 машины с двумя отдельными воротами


Даже до того, как гараж построен, можно составить дизайн-проект отделки и наполнения гаража аксессуарами системы хранения. После строительства дизайн-проект можно будет скорректировать с точностью до миллиметра, так как фактические размеры гаража могут отличаться от плановых.

 
Дизайн-проект внутреннего обустройства гаража


Мобильность системы хранения позволяет без труда вносить изменения в проект или же предусмотреть сначала только отделку в гараже, а аксессуары покупать со временем по мере появления вещей для хранения. К тому же, все аксессуары можно будет свободно перемещать вдоль стен, обустроенных панелями специального профиля, которые являются не только отделочным материалом, но и основой под систему хранения.

 
Альтернативный вариант размещения системы хранения в том же гараже


Иногда площадь участка и расположение дома на нем не позволяют выделить место под гараж или обеспечить в него удобный заезд. В таких случаях выход - подземный гараж, автомобили в который попадают с помощью подъемника. Такой подъемник может служить и двойным парковочным местом. Однако такое решение стоит не дешево. И если бюджет на строительство дома ограничен, то лучше продумать место для парковки автомобиля заранее.

 
Автомобильный лифт

Существуют и быстровозводимые строения, которые подойдут для парковки автомобиля. Таким решением будет пластиковый хозблок-гараж шириной 335 см, который за счет модулей расширения может достигать до 639 см в длину и даже больше. 3х6 м - эквивалент стандартного гаража на 1 машину. Такой хозблок-гараж собирается на участке рядом с домом за один день из готовых цельных пластиковых панелей. Пол - в комплекте. Подойдет для парковки не только автомобиля, но и мотоцикла, квадроцикла, снегохода, садовой и другой техники.

 
Быстровозводимый пластиковый хозблок-гараж 335х639 см


При строительстве дома с гаражом рекомендуем как можно раньше обратиться к экспертам в гаражных вопросах, которые смогут дать ценные рекомендации и предостеречь от возможных ошибок.


Проект дома с пристроенным гаражом— какой выбрать

Как правило, у многих даже не возникает вопроса, нужен ли вообще гараж. Конечно же, если вы собрались строить коттедж в пригороде или же вообще в поселке, который находится далеко за городом, у вас, наверняка, есть личный автомобиль. Добираться до города на автобусах – это масса неудобств и огромные проблемы. Поэтому у всех семей, которые хотят жить в своем коттедже в уютных тихих поселках, обязательно должен быть свой автомобиль. Если машины у вас нет, задумайтесь о ее покупке или же о том, чтобы строить дом не в поселке, а в городской черте. 

 

Большинство заказчиков строительства коттеджей являются самодостаточными людьми, поэтому вопроса о покупке автомобиля и строительстве гаража для него даже не возникает. Машина уже есть, а то и не одна, поэтому специальное помещение, где она будет стоять, нужно обязательно. Вопрос лишь в том, действительно ли проекты домов, в которых запланирован на первом этаже гараж, удобны. 

Самые популярные проекты коттеджей с гаражом:

  • Проект дома с мансардой, в котором гараж находится рядом, но является отдельной постройкой. Многие застройщики утверждают, что такой вариант самый пожаробезопасный. То есть гараж находится совсем рядом с жилым домом, но все же между ним и коттеджем есть расстояние. Делается это с целью, чтобы в случае пожара в гараже огонь не перекинулся на весь коттедж. Но в этом случае придется обязательно проводить в гараж отопление, а это потребует больших финансовых затрат, чем если бы он находился на первом этаже дома. Входить в гараж придется с улицы, что в холодное время года и в непогоду весьма неудобно. Хотя эта проблема вполне решаема, если сделать большой навес. Между коттеджем и домом будет расстояние, эта часть земли, скорее всего, будет просто пустовать. То есть дом с отдельно стоящим гаражом вместе занимают собой довольно большую площадь участка. Несмотря на это, многие выбирают именно такие проекты из-за пожаробезопасности.
  • Самыми популярными сейчас являются проекты одноэтажных коттеджей или же двухэтажных, в которых гараж находится вплотную с домом, имеет общую стену с ним и крышу. Это идеальный вариант для небольших участков. Строительство по такому проекту даст возможность сэкономить землю, сделать двор шире, чем в тех случаях, когда гараж строят отдельно. Благодаря тому, что гараж имеет с домом общую стену, а также часть кровли, получается существенная экономия на стройматериале. Также не возникает проблем с отоплением, его монтируют в гаражном помещении еще на этапе строительства.
  • Третий популярный вариант – это проект коттеджа с полуподземным гаражом, который будет находиться на цокольном этаже. Если участок слишком маленький, тогда архитекторы предлагают именно такой вариант. Это огромная экономия земельной площади, так как гараж вообще не будет занимать места. Его «прячут» под дом, располагая на цокольном этаже. Но такой проект предусматривает дополнительные финансовые затраты на создание полуподвального помещения, которое будет надежно защищено от грунтовых вод. Вложить средства в надежную качественную гидроизоляцию и утепление такого гаража придется обязательно. Если на этом сэкономить, гаражное помещение может очень быстро стать непригодным к использованию, ведь никто не захочет оставлять машину в сырости. Такие проекты не подходят, если при проведении геологического обследования участка перед строительством выяснилось, что грунтовые воды залегают очень близко к поверхности. В этом случае лучше не рисковать и делать обычный гараж на первом этаже или же отдельный. Но если такой проблемы нет, и грунтовые воды находятся глубоко, на цокольном этаже вполне можно сделать большой гараж, который будет рассчитан на несколько машин.

Выбирая проект дома с гаражом или без, обязательно учитывайте такие нюансы:

  • Адекватно оцените площадь вашего земельного участка. Если он слишком маленький, подумайте, хватит ли вам места, чтобы обустроить уютный двор в том случае, если гараж будет стоять отдельно. Возможно, вам все же лучше остановиться на проекте коттеджа с гаражом ради экономии земельной площади.
  • Очень важно правильно расположить на участке дом с гаражом, чтобы подъезжать к нему было удобно. Если для того, чтобы завести машину в гаражное помещение, надо будет совершать сложные маневры по своему двору, весь смысл дома с гаражом просто теряется. Такой проект выбирают, чтобы повысить комфортность проживания, а не создать себе дополнительные проблемы. Именно поэтому так важно не просто построить коттедж с гаражом, но и продумать, как удачно расположить его на вашем участке.
  • Строить гаражное помещение надо с перспективой на будущее. Если у вас сейчас один автомобиль, но вы планируете в скором времени приобретать второй, изначально стройте большой гараж на несколько машин.
  • Оцените свои финансовые возможности, так как затраты на создание индивидуального проекта дома с гаражом, а также на его строительство будут выше. Отдельный гараж при желании всегда можно построить позже, то есть после завершения строительства и внутренней отделки дома. Гаражное помещение, которое находится под одной крышей с коттеджем, строят сразу и отложить это невозможно. 

Главные преимущества любого проекта дома с гаражом:

  • Прежде всего, это комфорт. Вам не придется в дождливую погоду или в мороз выходить на улицу, чтобы дойти до гаража, где находится ваша машина. Вход в гараж, который находится под одной крышей с домом, делают изнутри. То есть из жилой комнаты вы сразу же попадете в гаражное помещение и сядете за руль.
  • Это существенная экономия средств на строительство. Такой гараж имеет с домом общую стену и часть кровли. Уже одно это сэкономит финансы. Помните, что остальные три стены гаража можно построить из более дешевого стройматериала, чем сам коттедж. В отдельно стоящий гараж надо будет проводить воду, отопление, свет. В случае со встроенным гаражным помещением все эти коммуникации вы проведете туда без проблем и существенных дополнительных затрат.
  • Это экономия полезной площади вашего участка, которую лучше использовать для строительства, например, уютной беседки, зоны для барбекю или создания ландшафтного дизайна.
  • Создание такого встроенного гаража дает возможность использовать это помещение не только для того, чтобы ставить там машину. В нем можно хранить какие-то вещи, которые не нужны в доме, а также обустроить там мастерскую.
  • Все автомобилисты знают, как сложно обслуживать холодный автомобиль. Благодаря такому встроенному гаражному помещению ваша машина всегда будет в тепле, что значительно продлит срок ее службы.

Недостатки проектов домов с гаражом:

  • Потребуются дополнительные затраты на хорошую звукоизоляцию. Если этого не сделать, жильцов будут раздражать звуки автомобиля, особенно если кто-то приедет ночью и будет ставить машину в гараж. Для снижения уровня шума также отгораживают вход в гараж от жилой комнаты тамбуром и двойным каскадом дверей.
  • Многие не решаются строить гараж в доме, так как боятся, что в комнатах постоянно будет запах бензина. И это действительно так, если не сделать мощную вытяжку и вентиляцию в гаражном помещении, а это еще одни дополнительные затраты. Без нее действительно от неприятного запаха вы не избавитесь. Кроме этого, помните, что выхлопные газы автомобиля опасны для жизни. Оборудовать гараж хорошей вытяжкой нужно обязательно, чтобы в комнатах не было запаха бензина, и чтобы при ремонте авто никто не надышался выхлопными газами.
  • Помните о пожарной безопасности, в гаражном помещении обязательно должны быть огнетушители. На всякий случай расположите огнетушители также в той комнате, которая будет смежной с гаражом.
  • Если вы желаете сделать гаражное помещение в цокольном этаже, вам придется потратиться на очень качественную и надежную гидроизоляцию. Согласитесь, что будет просто ужасно весной после поднятия уровня грунтовых вод обнаружить свою машину, стоящей в воде. Ставить автомобиль в сырой гараж категорически нельзя, лучше уж на улице под навесом, чем в гараже, на дне которого стоит вода.
  • Помните, что гараж будет удобным лишь в том случае, если сделать угол наклона подъезда к нему не больше 12°. Зимой на этом участке вам придется растапливать обледенение, чтобы машина смогла без проблем заезжать в гаражное помещение. Неправильно обустроенная дорога, ведущая к гаражу, приведет к скапливанию талой и дождевой воды, которая будет попадать в фундамент дома.

Почему не рекомендуется пристраивать гараж к уже готовому дому? 

Если по каким-то причинам вы строили здание по проекту, в котором не был предусмотрен гараж, или же купили дом без гаража, не стоит пристраивать это помещение к коттеджу. В этом случае лучше сделать гараж полностью отдельным.Дело в том, что это может очень испортить внешний вид дома. При строительстве коттеджа, в котором гараж запланирован изначально, все продумано. Архитекторы делали расчеты такой конструкции, подбирались стройматериалы, наружная отделка, чтобы все в комплексе смотрелось гармонично. Пристроенный самостоятельно гараж к дому может смотреться довольно странно. Намного лучше, если он будет совершенно отдельным.

 

Помните, что во время разработки проекта дома с гаражом специалисты рассчитывают нагрузку на отопительную и вентиляционную систему с учетом этого помещения. Если изначально в доме гаража не было, а затем его пристроить и провести туда отопление, это может во много раз увеличить потери тепла из жилых комнат. Уже существующая отопительная система с такой нагрузкой может просто не справиться. Скорее всего получится так, что вы и гараж не отопите, и в комнатах станет холодно.Если дом изначально строится по проекту, в котором предусмотрен гараж, то делается общий фундамент. Если вы пристроите гаражное помещение впритык к стене уже готового коттеджа, сделав для него отдельный фундамент, через несколько лет из-за процессов усадки и пучения грунта между этими постройками возникнет трещина. Поэтому намного проще построить гараж хотя бы на небольшом расстоянии от коттеджа.

Преимущества строительства дома с гаражом по готовому проекту:

  • Каждая крупная строительная компания сможет предложить вам уже готовые проекты домов с гаражом, по которым коттеджи строились уже далеко не один раз. Главным преимуществом таких проектов является то, что в них отсутствуют даже малейшие ошибки и неточности. Все это давно было выявлено в ходе строительства и исправлено. Можно сказать, что типовые проекты доведены до идеала. В ходе строительства не возникнет никаких нестыковок и прочих неприятных «сюрпризов», которые вполне могут быть, если проект дома разрабатывался «с нуля».
  • Помните, что покупка готового проекта дома с гаражом обойдется вам намного дешевле, чем создание индивидуального.
  • Готовые проекты хороши тем, что строительство по ним можно начинать сразу же. Это наилучший вариант для тех, кто не хочет ждать, а желает очень быстро построить дом. Помните, что при разработке проекта индивидуального вам придется находить время, чтобы общаться с архитектором, вносить коррективы в эскиз, вникать в процесс создания проекта. Далеко не у всех на это есть время и желание.
  • Приобретая уже готовый проект коттеджа с гаражом, вы сможете заказать его 3D-визуализацию, чтобы увидеть, как же он будет выглядеть в реальности. Многим людям помогает определиться с выбором только это, так как чертежи и схематические эскизы им ни о чем не говорят.
  • Помните, что при желании вы сможете внести корректировки в уже существующий типовой проект. Конечно же, нельзя сделать в нем кардинальные изменения, которые касаются несущих конструкций. Но всякие мелочи изменить вполне реально. Например, можно добавить или убрать межкомнатные перегородки, окна. 

Преимущества строительства коттеджа с гаражом по индивидуальному проекту:

  • При индивидуальном проектировании вы сможете реализовать свою мечту не только об идеальном коттедже, но и о самом идеальном гараже. Вы сможете построить «домик» для своего любимого автомобиля именно такой, как хочется вам. Каждый мужчина обожает свою машину и знает, что о ней нужно заботиться и ставить ее в тепле и сухости, чтобы она служила долго и без поломок. При создании индивидуального проекта вы сможете продумать, каким должен быть самый удобный для вас гараж. Возможно, вы захотите его использовать еще и в качестве мастерской. Любые ваши идеи специалисты воплотят в реальность.
  • Только при разработке индивидуального проекта архитектор будет учитывать абсолютно все ваши пожелания. Вы сможете вносить изменения на любом этапе. Специалисты будут делать все возможное, чтобы вы остались довольны результатом и получили проект дома, который считаете идеальным.
  • Даже большой гараж для нескольких автомобилей архитектор сможет сделать абсолютно уместным и подходящим к общему виду вашего коттеджа. Поэтому не стоит переживать, что такое гаражное помещение испортит вид дома.
  • Есть участки, на которых строить коттедж по типовому проекту не получится. Дело в том, что все готовые проекты рассчитывались для усредненных условий. Если на вашем земельном участке, например, грунтовые воды залегают слишком близко к поверхности, или же грунт имеет низкую несущую способность, или вообще весь участок расположен под большим уклоном, вам не подойдут типовые проекты. Необходимо разрабатывать только индивидуальный после проведения геологического обследования.
  • Абсолютно все технологические решения при индивидуальном проектировании будут привязаны именно к вашему земельному участку, поэтому исключены все ошибки, которые могли бы возникнуть при попытке адаптации типового проекта.
  • Любой индивидуальный проект коттеджа, независимо от того будет он с гаражом или без, разрабатывается с учетом финансовых возможностей заказчика. Специалисты всегда подскажут вам, какие стройматериалы можно заменить аналогичными, но более дешевыми. Есть и такие заказчики, которые хотят использовать самые дорогие стройматериалы и инновационные технологии. Это все вполне реально при индивидуальном проектировании коттеджа вашей мечты.

НУЖЕН ЛИ ГАРАЖ В ДОМЕ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

- Зачем машине нужен гараж? Не проще ли ставить ее под навесом?

- Самый важный вопрос, который решает гараж  это защита машины  от резкого перепада температур, что так важно в зимнее время. Резкий перепад от  плюсовой температуры в минусовую и наоборот способствует образованию  микротрещин на поверхностях, скоплению в них влаги, которая в свою очередь при  замерзании эту щель расширяет и быстро увеличивает. Следствие  коррозия и  преждевременный износ машины.

- Как быть если  машина привезла с собой влагу от соленого снега? 

В таком случае влага  испаряется медленно, вокруг влажной области образуется водно-солевой  «компресс», идеальные условия для коррозии.

Если правильно обеспечить вентиляцию в гараже, это влага будет  испаряться с поверхностей достаточно быстро.

Если хорошей вентиляции в гараже  нет, тогда машину лучше хранить под открытым небом, это меньшее зло. Идеальные  условия для хранения автомобиля: температура +10° С, влажность 40-70%, приточно-вытяжная  вентиляция 180 м3/час. При строительстве дома с гаражом этого  достичь не сложно и не дорого.

- Стоит ли  рассматривать только проекты  коттеджей с гаражом? Или можно выбрать просто проект дома, а гараж  строить отдельно? 

- Все зависит от проекта дома и от участка. Например, проекты одноэтажных домов с  гаражом для двух машин иногда могут выглядеть слишком длинными, не на  любом участке их можно удобно расположить. Но в целом, проекты домов с гаражом помогут обеспечить  дополнительный комфорт, сэкономить место на участке и уменьшить расходы при  строительстве.

- Каким образом гараж  в доме обеспечивает комфорт? Как выехать из гаража не выходя из дому, если  для этого нужно открыть гаражные ворота а потом ворота на участке?

Поставить радиуправляемые ворота и в гараже, и на участке.  Тогда в непогоду и в мороз ненужно выходить из дому чтобы сесть в машину. А  снег и обледенелости у подъезда в гараж придется расчищать в любом случае, где  бы он не располагался. Зато гараж в доме поможет удобнее перенести габаритные вещи.

- На чем именно можно  сэкономить при строительстве пристроенного гаража?

Как минимум на одной стене  одна из стен гаража, это одна из стен дома. Остальные стены можно  строить из газобетона 250мм без утеплителя. Использовать для гаража другой более  дешевый кровельный материал можно, но некрасиво. Сделать в гараже облегченный  фундамент, можно если это позволяет проект дома, геология участка и конструкция  самого гаража.

Если рассматривать проекты домов с мансардой и гаражом (встроенным) экономия пространства на участке значительная.

- Но каким образом пристроенный (не встроенный, а именно ПРИстроенный) гараж сэкономит место на участке? Ведь он занял бы столько же места и вдали от дома.

- Нужно еще учитывать и минимальные расстояния между  постройками, и удобные подходы и заезды к гаражу и к дому, где будут  располагаться гостевые машины, как по участку сможет перемещаться транспорт  необходимый для строительства дополнительных построек. Пристроенный гараж  позволяет сэкономить от 7 м2, что немаловажно для маленького участка. Но в  зависимости от формы, площади дома и формы, площади участка иногда отдельно  стоящий гараж может стать более оптимальным решением.

- Не будут ли в дом  проникать неприятные запахи из гаража, если предусмотрен переход из гаража в  дом?

- Для того чтобы в  дом не проникали неприятные запахи необходимо организовать правильную систему вентиляцию  не только в гараже, но и во всем доме. Если в доме с помощью системы вентиляции  создать избыток свежего воздуха т.к. «подпор», а в гараже его недостаток  (разряжение), т.е. в доме давление воздуха будет выше, чем в гараже, тогда при  открывании дверей поток воздуха будет всегда устремляться из дома в гараж, а не  наоборот. В момент открывания дверей происходит некоторое смешивание воздуха,  но оно слишком ничтожно, чтобы создавать дискомфорт, грязного воздуха окажется  в доме не больше чем того, который попал с улицы. Если расположение дверей и  окон в доме могут создавать сквозняки в противоположном направлении, тогда  достаточно между гаражом и домом обустроить тамбур. И точно также обеспечить  перепад давления между тамбуром и гаражом. Для разных погодных условий  достаточно просто изменять режимы вентиляции.

Но реализовать это можно, если проект дома с гаражом  включает в себя грамотный проект вентиляции по всему дому. Если такой проект  вентиляции не предусмотрен, даже тамбур с уплотненными дверями не всегда  поможет.

- Как обеспечить  отопление гаража?

Поскольку оптимальная температура для гаража в холодное  время +10°  С без радиатора не обойтись. Обеспечить отопление конечно же гораздо проще,  если гараж находится в доме, тогда отопительная система гаража будет частью  отопительной системы дома, которая в с свою очередь предусмотрена проектом.

- Есть ли какие-то  дополнительные технические требования для строительства гаража в доме?

Государственные стандарты (СНиП)не предусматривают каких-то  специальных требований ни к отдельно стоящим гаражам, ни к пристроенным/встроенным гаражам. Мы со своей стороны можем рекомендовать предусмотреть  в гараже стяжку пола с уклоном, в самой нижней точке которого расположен  водосток, связанный с общей системой канализации. Тогда на полу не будет луж от снега, в гараже можно удобно мыть машину.

Строительство гаража при доме

Вы думаете о пристройке дома к гаражу? Отличная идея! Добавление гаража не только окажется очень практичным, но и увеличит стоимость вашей собственности при перепродаже.

Однако такой важный проект требует серьезного планирования. Чтобы избежать ошибок, которые могут стать катастрофическими, при этом не выходя за рамки вашего бюджета, найдите время, чтобы проконсультироваться с экспертом в области планирования гаража.

Свяжитесь с нами, чтобы получить душевное спокойствие и узнать, какие гаражные ворота лучше всего подходят для вашего проекта.

Вот следующий шаг:

1- Определение ваших потребностей

Начните с решения, сколько денег вы хотите инвестировать в этот проект. Подумайте о причинах, по которым стоит построить гараж, и о том, как вы планируете его использовать.

  • Вы будете использовать его для парковки автомобилей?
  • Будет большим складом или мастерской?
  • Вы добавите к нему верстак?
  • Вам понадобится несколько розеток?
  • Вам понадобится служебная дверь?
  • Вам понадобятся окна или отопление?

На этом этапе было бы целесообразно посетить городской отдел городского планирования, чтобы узнать больше о местных строительных нормах и правилах, касающихся пристроенного гаража.Например, могут быть неудачи, которые следует учитывать при выборе местоположения, или даже максимальная высота, которую следует учитывать, когда придет время разрабатывать планы.

2- Определение размера гаража

Размер вашего гаража, несомненно, является одним из наиболее важных аспектов планирования. Излишне большой гараж уменьшит доступное пространство на вашей земле, в то время как слишком маленький гараж значительно ограничит возможное использование

Как правило, минимальный размер одного гаража составляет 14 футов.ширина на 20 футов в длину (4,3 м x 6,1 м) и 22 фута в ширину на 24 фута в длину (6,7 м x 7,3 м) для гаража на две машины. Однако эти цифры являются строгим минимумом. Многие домовладельцы делают свои гаражи шире, чтобы они могли свободно открывать двери автомобилей, и длиннее, чтобы у них было достаточно места для установки рабочего места.

Когда дело доходит до размера гаража, эмпирическое правило таково: если сомневаетесь, стройте больше. Вы по достоинству оцените наличие дополнительного места для хранения велосипедов, газонокосилки, садового инвентаря и спортивного инвентаря, тем более что невозможно предсказать, что вам понадобится через пять или десять лет.

Если вы планируете парковать машины в гараже, имейте в виду, что размеры машин значительно различаются. Например, однажды вы можете заменить свой малолитражный автомобиль семейным фургоном большего размера. Достаточно ли у вас места в гараже, чтобы разместить этот тип автомобиля без необходимости полностью менять дизайн интерьера? Сделайте набросок, чтобы лучше представить план вашего гаража.

3- Проектирование чертежей

После того, как вы определились со своими потребностями и размером гаража, проконсультируйтесь со специалистом, который разработает планы строительства.

Дизайнер позаботится о том, чтобы гараж не конфликтовал с домом, а дополнял его. Гараж, не соответствующий дому по размеру, отделке или архитектуре, может даже снизить стоимость недвижимости при перепродаже.

Гараж и дом должны иметь несколько общих элементов, включая наклон крыши, внешнюю отделку и тип дверей и окон. Просмотрите фотогалерею «До / после» плана дома Драммонда, чтобы узнать о добавлении гаража, и откройте для себя многочисленные дома, к которым был добавлен гараж.

4- Получение разрешения на строительство

Теперь, когда вы готовы начать свой проект, вернитесь в свой отдел городского планирования, чтобы получить разрешение на строительство. В некоторых случаях также может потребоваться разрешение на подключение вашего гаража к электросети и к водопроводу.

Важно строго соблюдать местные нормы, так как инспектор тщательно осмотрит гараж после завершения строительства. Если здание не совсем соответствует планам или местным нормам, вам придется, в лучшем случае, изменить здание или, в худшем случае, начать строительство заново....

5- Планирование финансирования и строительства

Поскольку строительство гаража - это проект, требующий значительных инвестиций, финансирование должно быть тщательно спланировано. Независимо от того, решите ли вы получить ссуду в своем банке или увеличить выплаты по ипотеке, ваше финансовое учреждение сможет проинформировать вас о различных доступных вариантах и ​​предложить надежный финансовый совет.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы нанять генерального подрядчика, нанять субподрядчиков, взяв на себя управление проектом, или даже выполнить часть работы самостоятельно.

Если вы решите нанять генерального подрядчика, попросите его получить разрешение на строительство в вашем городе. Таким образом, он будет нести ответственность за внесение необходимых изменений, чтобы гараж соответствовал местным нормам.

Несомненно одно: планирование строительства пристроенного гаража - это не роскошь, а решающий шаг, который поможет сделать этот важный проект успешным.

Если вы хотите иметь представление о стоимости строительства , смотрите нашу статью «Строительство гаража отдельно от вашего дома».Однако цены могут отличаться, потому что затраты, связанные со строительством пристроенного гаража, могут быть выше, чем затраты на отдельно стоящий гараж.

Если вы планируете добавить к своему дому пристроенный гараж, не стесняйтесь обращаться в Службу ремонта Drummond Designs. Работая на основе изображений или эскизов, предоставленных клиентами, команда экспертов Drummond Designs из 22 дилеров может предложить идеи и рекомендации, которые будут учитывать ваши потребности и бюджет.

Вы можете связаться с Drummond House Plan по бесплатному телефону 1 800 567-5267 или посетить их веб-сайт www.DrummondHousePlans.com.

Когда придет время покупать гаражные ворота, обращайтесь к нам, особенно если вы руководите работами. Мы расскажем, как подготовить дверную коробку. Кроме того, мы можем выслать вам бесплатное ценовое предложение.

Это идеальный гаражный дом?

В Японии есть журнал под названием Garage Life, , и это одно из самых крутых автомобильных изданий, когда-либо созданных. Думайте об этом как о проблеске жизни японцев, которые создали уникальные пространства для хранения своих автомобилей.

В стране, где наличие гаража само по себе является чем-то вроде роскоши, Garage Life встречается с владельцами домов, которые создали настоящие заповедники автомобильной тематики. Гаражи, представленные на страницах журнала, являются настоящим праздником страсти, а иногда и одержимости японцами автомобилями. И, как и все, что происходит в Японии, именно исполнение этих пространств действительно отличает их.

Мне всегда хотелось представить в Speedhunters серию про гараж.Машины и архитектура прекрасно сосуществуют, и сегодня я хочу показать вам внутри частного дома, который является примером этого.

Чиба-сан - настоящий знаток. Его любовь к автомобилям, особенно к автомобилям Ferrari и Lamborghini, во многом обусловлена ​​глубоким пониманием и пониманием того, что это за марки и откуда они пришли.

Построенный около десяти лет назад в тихом фешенебельном жилом районе в южной части Токио, дом Тиба-сан заинтриговал со всех сторон.Вы входите через массивную дверь в центре современной бетонной конструкции, которая ведет к широко открытому мраморному входу, или genkan , как их называют в Японии. Здесь вы снимаете обувь и надеваете домашние тапочки.

Дом

Это не должно было быть домашним туром. Я предполагал, что у нас будет доступ только к раздельному двойному гаражу в самом передней части здания, но Чиба-сан не возражал против того, чтобы приветствовать меня в своем доме и позволить мне свободно гулять с камерой в руке.Это было потрясающе; Я не только почувствовал, насколько хорошо все было спроектировано, но и то, как страсть Чиба-сан к автомобилям отражается почти в каждой комнате.

Чиба-сан и его семья проводят большую часть своего времени в двухуровневой гостиной, столовой и кухонной зоне. Несмотря на все удобства, здесь царит теплая и гостеприимная атмосфера, есть множество мест, где можно посидеть и расслабиться. Музыка всегда играет на заднем плане и распространяется в каждой комнате через динамики Bang & Olufsen на стенах и потолках.

Помимо избранных произведений искусства, стены украшают черно-белые фотографии старых автомобилей Ferrari F1.

Огромные окна в этой части дома создают ощущение, будто вы сидите над простой и минималистской травой внизу, но ваши глаза мгновенно сосредотачиваются на красно-желтом добре, хранящемся в гараже на улице. другая сторона сада.

Сбоку от гостиной находится крытый дворик, откуда также открывается прекрасный вид на гараж.

Большую часть периметра окружает водоем с прохладной водой. Закройте глаза, и ваш разум может обмануть вас, и вы подумаете, что вы находитесь рядом с ручьем в мирном лесу у горы Фудзи.

Следуйте по второму спуску лестницы вниз от лужайки, и вы попадете на нижний уровень дома и в главную спальню.

Здесь очень повторяется тема: массивные окна, пропускающие естественный свет, и величественный вид на гараж.Представьте, что вы просыпаетесь утром, нажимаете кнопку, чтобы поднять моторизованные жалюзи, и видите, как все ваши игрушки аккуратно выстроены в ряд.

Здесь также есть гостиная и ТВ-зона, так что вы можете посмотреть последнюю серию Netflix перед сном.

Хотя наверху все было посвящено винтажным гоночным автомобилям Ferrari, стены спальни имеют отчетливую тему Lamborghini.

Офис

Выйдя из главной спальни, вы направляетесь обратно к входу.

Затем на второй этаж и последний пролет мраморной лестницы на небольшую площадку для приземления на самом верху здания.

Чиба-сан тоже энтузиаст байков, и именно здесь, на площадке, он демонстрирует свой Snake Motors K-16 под фотографиями своих автомобилей. Этот мотоцикл был создан в сотрудничестве между Сейно-саном из Moon Auto и известным японским режиссером и актером Такеши Китано. Увидев этот байк, я широко улыбнулся, так как на самом деле я представил производственную линию на Moon Auto, когда собирал шоу Retro Car Kings для Discovery Channel еще в 2012 году. Нажмите здесь, чтобы увидеть больше.

Идите по коридору, и вы скоро окажетесь в офисе Тиба-сан.

Я мог бы провести здесь часы; Коллекция моделей автомобилей, книг, журналов и других памятных вещей Чиба-сан столь же впечатляющая, сколь и огромная.

Да, это очень большая модель Ferrari F1.

Рядом с офисом находится читальный зал Чиба-сан. Это место, где он расслабляется и собирает свои мысли.

На этом этапе тура мы остановились в жилой зоне, чтобы сделать небольшой перерыв, прежде чем выйти на улицу. Я уже так много видел, и, честно говоря, чувствовал себя немного ошеломленным, но на самом деле мы только начали.

Гаражи

Перед своим домом Чиба-сан открыл металлические двери, чтобы увидеть сокровища внутри.

Вместо традиционных жалюзи для сборки были указаны специальные стальные двери, которые попарно навешиваются на петли и устанавливаются на ползунки.В закрытом состоянии они создают реальный контраст с железобетонным покрытием.

Асфальтированная площадка перед гаражом дает больше места для парковки вне улицы, хотя мне пришлось переместить трехколесный автомобиль Morgan, на котором я ехал в эти выходные, чтобы Чиба-сан мог полностью открыть двери.

В первом гараже с правой стороны дома есть четыре места для машин, а за ними достаточно места для интересной линейки велосипедов, о которых я скоро доберусь.

Давайте начнем с первых двух автомобилей, которые, я уверен, являются фаворитами Чибы: Lamborghini Diablo GT и один из самых чистых Ferrari F50, которые я когда-либо видел.

Вариант GT был самым безумным Diablo Lamborghini, дорожным представлением гоночных автомобилей GT2, которые компания проводила в кампании еще в 1999 году. Автомобиль имеет много углеродного волокна, двигатель V12 мощностью 575 л.с., увеличенный с 5,7 л до 6,0 л, и некоторые визуальные эффекты. такие признаки, как выпуклость передней части и ковш на крыше, который подает воздух в карбоновую воздушную коробку, расположенную наверху массивного двигателя. Это один из 80 когда-либо изготовленных.

По этой причине F50, которых было выпущено 349 штук, звучит не так впечатляюще. Да правильно; эта вещь потрясающая.Само присутствие автомобиля, расположение трансмиссии с двигателем в стиле F1, расположенным в центре шасси в качестве напряженного элемента, и тот факт, что он выглядит совершенно новым - просто вау.

Рядом с F50 есть еще пара Ferrari, серебристый 458 Speciale и 488 Pista.

К настоящему времени вы, наверное, поняли, что Чиба-сан выбирает топовый вариант каждой модели, поэтому его гараж действительно полон настоящих коллекционных предметов.

От безнаддувного до турбо - как вы предпочитаете свой ориентированный на трек Ferrari со средним расположением двигателя?

Помните виды из дома на гараж? Что ж, оглядываться назад так же завораживает.

В том же стиле, что и мебель в офисе Чиба-сана, в главном гараже есть длинный шкаф с металлическим каркасом для хранения вещей, который служит местом для демонстрации его коллекции шлемов.

Именно такие детали делают тур таким интересным.Вы начинаете делать мысленные заметки о том, как расположить и выставить вещи в своей собственной мужской пещере, независимо от того, какого размера, какие машины в ней или как она будет выглядеть.

А еще есть коллекция Ducati Чиба-сан. Опять же, здесь речь идет о самом редком из редких, с парой Desmosedici RR впереди…

… переходим к паре MH900es. У меня такое ощущение, что жемчужно-белый - это редкая модель специального выпуска; Я не припомню, чтобы когда-либо видел этот байк такого цвета уже ограниченной серией (выпущено всего 2000 экземпляров).

Одна интересная особенность гаража - это то, что вы даже не замечаете сначала или, по крайней мере, пока не обойдете задний двор и не пройдете по нему. Ага, это решетка, которая ведет к рабочей яме под F50. Это лучшее решение, если у вас нет высоты для автомобильного подъемника, и его достаточно для простых домашних работ.

Все дело в деталях, верно? Что ж, вы заметите, что в гараже установлен климат-контроль, и он работает круглый год.И да, музыка, которая играет по всему дому, попадает в гараж через специальную звуковую панель.

Я добавил изображение складного ящика-органайзера для грузовиков Nismo, потому что хочу подчеркнуть тот факт, что Чиба-сан не только занимается импортной экзотикой. Его любовь к автомобилям распространяется и на бытовую технику, и в последние несколько раз, когда я видел его в Tatsumi PA, он был за рулем своего R35 Nismo GT-R. Ниссана больше нет, но он также владеет несколькими другими японскими автомобилями, которые хранятся в другом гараже. Возможно, я скоро это увижу…

Между двумя гаражными местами есть дорожка, которая ведет к большой парадной двери, откуда началось наше посещение, и ее охраняет этот маленький парень.

Я даже заметил серьезный электровелосипед, припаркованный снаружи. Вы должны ездить стильно, даже если это просто по делам.

Меньший из двух гаражей все еще достаточно велик для еще пары автомобилей…

… и столько мотоциклов, сколько вы можете втиснуться. Именно сюда я переместил Morgan, так что он не мешал внешним фотографиям.

Здесь живет Плимут Куда из Чиба-сан. Это недавно отреставрированный автомобиль, который по качеству не уступает любому другому автомобилю, которым он владеет.

Обычно в этом месте есть свободное место для любой другой машины, которую Чиба-сан привозит из другого гаража.

Внимательные читатели, возможно, заметили кейс с логотипом F50. Это то, что вы получили, когда купили F50 еще в середине 90-х, вероятно, в нем были запасные части и разные вещи, такие как большой стержень и гаечный ключ для откручивания гаек с центральным фиксатором.

Содержимое гаража Чиба-сана зависит от того, на каких машинах он передвигается, и на этот раз он был в значительной степени ориентирован на Ferrari, что совсем не плохо.

Я хотел бы выразить огромную благодарность Чиба-сану за то, что он позволил нам заглянуть в его потрясающую резиденцию. Но это еще не все. Я просто не мог упустить возможность вытащить F50 для правильной функции, так что ждите этого в ближайшее время. Еще у меня другая красная машина, но на этот раз поближе к дому. Хотите угадать, что это может быть?

Я очень надеюсь, что эта история вам понравилась. Имейте в виду, что эти функции не будут появляться слишком часто, поскольку я предпочитаю естественным образом допустить их, а не активно преследовать.Я не буду в лицо коллекционерам умолять их разрешить мне снимать их гаражи, дома или коллекции, но я приму любые приглашения, если они появятся. Надеюсь, что найдется еще больше людей, подобных Чиба-сан, которые захотят поделиться с нами своими удивительными гаражными помещениями.

Дино Далле Карбонар
Instagram: speedhunters_dino
[email protected]

Другие истории из Японии на Speedhunters

Каковы плюсы и минусы отдельно стоящих и пристроенных гаражей?

Гараж - ключевая часть многих домов.Правильный гараж, в котором есть место для хранения автомобилей, садовых принадлежностей, инструментов, спортивного инвентаря, велосипедов и т. Д., Может стать неотъемлемой частью дома.

Но гаражи - не универсальное решение. То, что подходит для одного дома или одной семьи, может не работать для другого. Если вы покупаете новый дом, вы можете принять решение, прежде чем покупать или строить дом с гаражом. И вы также можете решить, выбрать ли гараж пристроенный или отдельно стоящий.

Давайте посмотрим на плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей.

Пристроенные гаражи
Пристроенные гаражи, как следует из названия, являются гаражами, которые являются частью жилого дома. В таких гаражах дверь обычно ведет внутрь дома, создавая пристройку, в которой можно припарковать машину и хранить многочисленные семейные и предметы домашнего обихода. Самый распространенный вариант для домов, пристроенные гаражи зачастую довольно стандартны по форме и размеру.

Пристроенные гаражи имеют множество преимуществ для домовладельцев, в том числе:

  • Удобно использовать, особенно в плохую погоду
  • Строить дешевле
  • Возможность использовать электрические и отопительные системы, являющиеся частью дома
  • Удовлетворяет требованиям ассоциации домовладельцев
  • Может поднять стоимость недвижимости
С пристроенным гаражом гораздо проще разместить домашних животных, детей и продукты внутри, обеспечивая беспрепятственный доступ во внутреннее жилое пространство.Но у пристроенных гаражей есть некоторые минусы, которые отговаривают домовладельцев:
  • Трудно уместить на узком участке
  • Может представлять угрозу безопасности
  • Повышенная пожарная опасность
  • Трудно расширить
  • Может ухудшить внешний вид дома
  • При строительстве могут потребоваться более дорогие разрешения на строительство
Безопасность часто является самым большим недостатком пристроенного гаража. Легко взломать, особенно при использовании электронного открывателя, неправильно защищенный гараж может предоставить преступнику прямой и нежелательный доступ к вашему дому.

Отдельные гаражи
Отдельные гаражи, с другой стороны, не примыкают к жилью. Гаражи могут быть рядом, но могут быть и на другой стороне дома. Отдельные гаражи часто больше или строятся более творчески из-за свободы автономного формата.

Плюсы отдельно стоящего гаража:

  • Гибкость размеров и местоположения с возможностью увеличения площади участка
  • Больше места для машин и рабочего места
  • Проще расширить или добавить при необходимости
  • Более безопасный
  • Улучшенная привлекательность бордюра
  • Может увеличить стоимость перепродажи
В целом отдельно стоящие гаражи имеют гораздо больше места, чем их пристроенные аналоги.Для тех, кто увлекается строительством, ремонтом автомобилей или сваркой, например, отдельный гараж может предоставить место вдали от основного дома. Кроме того, отдельно стоящие гаражи могут быть расположены по углам или сторонам собственности, чтобы не уменьшать размер дома.
Но отдельно стоящие гаражи не идеальны, с такими недостатками, как:
  • Менее удобный подъезд к дому, особенно в непогоду
  • Требуется отдельный источник для ЖКХ
  • Может занимать слишком много места во дворе
  • Может быть запрещено товариществом домовладельцев
Отсутствие удобства - самый большой минус отдельно стоящего гаража.Для тех, у кого есть маленькие дети или кто регулярно таскает в дом большие грузы, спорить со всеми и вся внутри, начиная с гаража на другом конце территории, может быть проблемой. Кроме того, подключение дополнительных инженерных сетей может быть дорогостоящим и может постепенно повышать тарифы на электроэнергию каждый месяц.

Итог
Выбор пристроенного или отдельного гаража обычно зависит от предпочтений домовладельца в отношении удобства или гибкости. Пристроенный гараж - это быстро и легко, что позволяет без проблем попасть в ваш дом.В качестве альтернативы, отдельно стоящий гараж может быть больше и проще в использовании без ограничений по пространству рядом с домом. Отдельно стоящий гараж идеально подходит для гаражей с местом для двух или более автомобилей или мастерской, он предлагает большой потенциал для тех, кто хочет разбросаться.

Нет правильного или неправильного ответа на вопрос о сравнении отдельно стоящих и пристроенных гаражей. Так что вам решать, что работает лучше всего. От пространства и размера до простоты и удобства - у вас есть множество плюсов.

Дом с двумя спальнями и гаражом на 16 машин

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Если бы вы могли заполнить значительный дом за 4 миллиона долларов чем-нибудь, что делает вас счастливым, что бы вы выбрали? Владельцы этого дома West Bellevue в Вашингтоне, безусловно, выяснили, каковы их собственные приоритеты: разместить и полюбоваться шестнадцатью автомобилями в центральном гараже, который в основном действует как пространство галереи, а фактические жилые помещения кажутся почти второстепенными.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте, что скоро вы получите информационный бюллетень с последними новаторскими разработками и новинками.

Вход в гараж ведет в большое помещение с высокими потолками, создающее ощущение культового помещения, пересекающееся с автомобильным выставочным залом.Явно почитаемые автомобили имеют собственный автоподъемник и мастерскую. Весь дом был построен вокруг демонстрации, размещения и перемещения роскошных автомобилей. Посмотрите на центральный портик, где мы можем только предположить, что владелец ставит свою любимую машину на данный момент. Как вы думаете, он проходит через всех, давая им одинаковое время в особом месте, которое хорошо видно из гостиной?

Владельцы могут смотреть на свои самые ценные вещи из-за раздвижных стеклянных дверей, ведущих в гостиную и кухню, даже во время приготовления пищи.Если вы потратили столько денег на такое большое количество роскошных автомобилей, возможно, вы тоже захотите не спускать глаз с них.

Но кажется, что вся эта возвышенность автомобилей оставляет остальную часть дома в пыли, с точки зрения дизайна. Имея всего две спальни и палитру материалов, которая кажется - достаточно подходящей - похожей на выставочный зал в вашем местном автосалоне среднего уровня, кажется, что это пространство не столько жилое помещение, сколько жилой гараж.Определенно один из самых странных домов, которые мы видели.

Так кто захочет владеть таким местом? Сиэтл Баббл провел небольшое расследование, и оказалось, что этот необычный дом принадлежит местному гостиничному магнату Родни Олсону, бывшему президенту и генеральному директору WestCoast Hotels (теперь называемых Red Lion Hotels). Неудивительно, что он также большой поклонник автомобилей. Его личный автомобильный дворец был построен в 2008 году.

Сколько стоит гараж для дома?

Стоит ли строить пристроенный гараж или отдельно стоящий гараж?

Если вы строите новый гараж, то, решите ли вы использовать пристроенный или отдельно стоящий гараж, будет зависеть размер вашей оплаты.Например, пристроенный гараж стоит примерно на 10-15% дешевле отдельно стоящего отдельно стоящего варианта того же размера и из материалов. Важно ли, чтобы в вашем доме был пристроенный или отдельный гараж, опять же, будет зависеть от других домов в вашем районе.

«Гараж, который хорошо сочетается с площадью, стилем и привлекательностью дома, является лучшим с точки зрения стоимости», - сказал Томаро.

Стоит ли ремонтировать имеющийся гараж?

Когда дело доходит до продажи вашего дома в целом, то, что внутри вашего дома, вероятно, важнее, чем наличие безупречного и впечатляющего гаража.«Большинство покупателей не тратят много времени на осмотр гаража, за исключением тех случаев, когда это действительно важно для них, а зачастую это не так», - сказал Томаро.

Хотя «ремонт» может быть сильным словом для употребления, в некоторых ситуациях может быть хорошей идеей сделать несколько минимальных обновлений в вашем гараже. «Гараж с отслаивающейся краской может стать проблемой для некоторых видов ссуд», - сказала она. «Если какая-либо часть собственности не находится в таком состоянии, как остальная собственность, это вызывает у покупателей тревогу. Почему обслуживается дом, а не гараж? Или они накрасили дом помадой, чтобы продать его, но не гараж? Какие существуют основные проблемы? »

Сделай сам vs.наем подрядчика

Что касается внесения больших изменений в гараж или строительства нового гаража. в целом - Томаро не рекомендует идти в одиночку. «Гараж - это часть структурной составляющей собственности», - сказала она. «Обычно в игру вступают разрешения, проверки, откаты и другие правила. Я не рекомендую это обычному мастеру-мастеру, хотя отделка гипсокартона в недостроенном гараже, покраска и обновление - это все, что может сделать домашний мастер ».

Заключение

Ваш район будет во многом определять, что вам следует подумать о том, что делать, отрегулировать или даже добавить гараж к собственному дому.Изучите дома в вашем районе и подумайте о своих инвестициях в гараж с точки зрения того, как он сочетается с остальной частью вашего дома.

Планы гаражных домов из лучших домов и садов


938 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 770 долларов США


2336 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 1500 долларов США


792 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 745 долларов США


1040 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 535 долларов США


804 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 330 долларов


612 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 625 долларов США


784 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 625 долларов США


881 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 2 ванные
2 этажа 2 гаража

Пакеты от 609 долларов США


336 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 1 гараж

Пакеты от 460 долларов США


754 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 770 долларов США


1207 кв.фут

Всего квадратных футов:
2 спальни 1 ванные
2 этажа 4 гаража

Пакеты от 745 долларов США


384 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1,5 Истории 2 Гаража

Пакеты от 200 долларов США


664 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 745 долларов США


750 кв. Футов

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 745 долларов США


1136 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 баня
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 414 долларов США


760 Кв. Футов

Всего квадратных футов:
2 Истории 1 Гараж

Пакеты от 350 долларов США


1032 кв.фут

Всего квадратных футов:
2 Истории 1 Гараж

Пакеты от 370 долларов США


755 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 1200 долларов США


825 кв.фут

Всего квадратных футов:
1 спальня 1 ванная
2 этажа 5 гаражей

Пакеты от 1200 долларов США


504 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


546 кв.фут

Всего квадратных футов:
2 истории 2 гаража

Пакеты от 300 долларов США


572 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США


585 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

Пакеты от 1200 долларов США


616 кв.фут

Всего квадратных футов:

Пакеты от 200 долларов США

Противопожарная перегородка между гаражом и домом; не говори брандмауэр

Разделение гаража и дома обычно называют брандмауэром, но это не совсем так. Я часто слышу термин «брандмауэр», и он всегда используется неправильно, когда речь идет о жилищном строительстве. Если обратиться к Единым строительным нормам и правилам, можно найти определение брандмауэра (на самом деле там написано «брандмауэр»):

ПОЖАРНАЯ СТЕНА.Стена с классом огнестойкости с защищенными отверстиями, которые ограничивают распространение огня и непрерывно простираются от фундамента к крыше или через крышу, с достаточной структурной стабильностью в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с любой стороны без обрушения стены.

Имеет смысл? Это означает, что одна сторона здания может рухнуть, а другая останется стоять благодаря брандмауэру. В жилищном строительстве ничего подобного нет.Самое близкое, что вы найдете в жилом строительстве, - это стена с одночасовой огнестойкостью. Это необходимо между таунхаусами и домами на две семьи, с большим количеством мелкого шрифта и особыми требованиями. Также существуют некоторые особые требования, когда дом находится в пределах 5 футов от линии участка. Ознакомьтесь с разделом R302 Строительного кодекса штата Миннесота.

А как насчет стены между домом и гаражом?

Стена между домом и гаражом не является противопожарной и огнестойкой.Однако к стене между домом и пристроенным гаражом предъявляются особые требования. Они перечислены в разделе 302.5 действующего Строительного кодекса штата Миннесота. Как всегда, обращайтесь к коду для точного языка и полного набора правил, но вот сегодняшние правила моими собственными словами:

R302.5.1 Защита от открывания: Двери из гаража в спальню запрещены. Двери между домом и гаражом могут быть одного из трех типов, на ваш выбор:

  1. Твердая древесина толщиной не менее 1–3 / 8 дюймов
  2. Цельная сталь или сотовый сердечник толщиной не менее 1–3 / 8 дюймов
  3. 20-минутная огнестойкость

Показанная дверь с шестью панелями внизу становится ужасно тонким на панелях, это все еще 20-минутная огнестойкая дверь, поэтому нет ничего плохого в том, что ее используют между домом и гаражом.

Международный жилищный кодекс (IRC) требует наличия самозакрывающегося устройства на этой двери, но у нас нет такого требования здесь, в Миннесоте. Раньше мы это делали, но с тех пор изменили это требование из нашего кода.

R302.5.2 Воздуховоды: Воздуховоды, проходящие через гараж, должны быть изготовлены из листового металла калибра № 26 или другого одобренного материала. Они также не могут открываться в гараж.

R302.5.3 Другие проходки. Отверстия вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов должны быть закрыты материалом, отвечающим требованиям ASTM E 136. Я не владею этим стандартом и не знаю, что в нем написано. Однако из того, что я собрал по этой теме, предполагается, что небольшие отверстия должны быть заделаны специальными материалами, такими как 3M Fire-Block Sealant. Для больших отверстий, таких как вентиляционные трубы для радона, требуются вспучивающиеся противопожарные манжеты, такие как показанный ниже.

R302.6 Противопожарное разделение дома / гаража: Стена между домом и гаражом должна быть разделена гипсокартоном 1/2 ″. Это также относится к конструкционным элементам, и это распространяется на чердак обычным образом; гараж нужно отделить от дома. Если над гаражом есть жилые помещения, необходимо использовать гипсокартон 5/8 ″ типа X (огнестойкий) на потолке. Изображение ниже, любезно предоставленное замечательными людьми из CodeCheck, иллюстрирует это.

Все это описано в Таблице R306.6, который я включил ниже, потому что здесь так много информации.

РАЗДЕЛЕНИЕ МАТЕРИАЛ
От жилого помещения и чердаков Гипсокартон толщиной не менее 1/2 дюйма или аналог, нанесенный на сторону гаража. Вертикальное разделение гаража и мансарды жилого дома должно распространяться на обшивку крыши или стропильную блокировку.
Из всех жилых комнат над гаражом Гипсокартон не менее 5/8 дюйма типа X или аналог.
Конструкционные элементы, поддерживающие пол / потолок в сборе или потолок гаража, используемые для разделения, требуемого данным разделом Гипсокартон не менее 1/2 дюйма или эквивалент, нанесенный на сторону гаража структурных элементов, поддерживающих пол / потолок в сборе или потолок гаража. К конструкционным элементам относятся, помимо прочего: стены, колонны, балки, балки и фермы.
Гаражи, расположенные менее чем в 3 футах от жилого помещения на том же участке Гипсокартон толщиной не менее 1/2 дюйма или аналог, нанесенный на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в этой зоне.Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого дома.

В этом разделе не рассматриваются какие-либо упоминания о замазке и заклейке стыков. Строительный кодекс ничего не говорит по этому поводу. Уполномоченный орган должен решить, нужно ли заделывать швы в гипсокартоне и заклеивать их лентой.

Заключение

Короче говоря, гараж необходимо отделить от дома на случай пожара, но это не огнестойкая сборка и не брандмауэр.Лучшим условием для этого требуемого разделения является противопожарная стена.

Автор: Рубен Зальцман , Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение
Учебный процесс Structure Tech
Новое сообщение
Как легко заменить запорный клапан: используйте SharkBite® .

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *