Как построить гараж на месте сараев: Как оформить самовольную постройку (гараж)?

Как оформить самовольную постройку (гараж)?

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил  (часть 1 статьи).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (часть 2 указанной статьи).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, на Вашем месте я не стал бы питать особых иллюзий относительно оформления права собственности на гаражи. Действующее законодательство запрещает самовольную постройку и просто так суд никогда не удовлетворит Ваши требования о признании права собственности на гаражи.

Из смысла статьи 222 ГК РФ следует, что оформление права собственности на гараж невозможно до тех пор, пока земля под ним не будет принадлежать Вам. Следовательно, землю оформлять необходимо, и делать это нужно в первую очередь.

В то же время, при наличии на земельном участке самовольных строений, права на земельный участок будет оформить крайне проблематично.

В связи с тем, что вопросы приобретения муниципальной земли регламентируются по большей части местным и региональным законодательством, для прояснения ситуации рекомендую обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства, Департамент имущественно-земельных отношений Вашего города.

Размещение гаража на участке — 2021

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2019 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2019 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка?

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности.

С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2019 году?

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства.

Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2019 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т. д.) – 4 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
другие постройки — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).
Между домом и баней – 8 метров.
Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:
Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
От дома до септика, туалета – 10 — 12 метров.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.
Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости довольно лояльно относится к несоблюдению границ, более того, эти границы, как правило, никто не проверяет. Сложнее будут обстоять дела после завершения дачной амнистии. (О сроках действия дачной амнистии подробнее читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019»).
Дачная амнистия уже прекращала свое действие (с 1марта 2019 до 2 августа 2019 года). В этот период для кадастрового учета необходимо было обращаться в органы местной администрации и получать уведомление о том, что градостроительные нормы соблюдены. Без этого уведомления невозможно было подготовить техплан и соответственно оформить права на свои постройки. В связи с этим, многие дачники столкнулись со сложностями получения соответствующего уведомления от местной администрации и дальнейшей постановки дома на кадастровый учет.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Размещение гаража на участке

Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, а вместе с ним возникает необходимость его комфортного расположения. Постройку помещения для автомобиля на участке следует планировать изначально. Существует множество готовых типовых проектов со встроенными, пристроенными или отдельно стоящими вариантами. Правильное размещение гаража на участке — вопрос, который рассмотрим в данной статье.

Расположение гаража на участке

Планируя строительство гаража, тщательно продумайте его расположение на приусадебном участке. Например, расположив отдельно стоящее строение или пристроив его к капитальному забору с выездом на улицу и автоматическими воротами, вы получите свободный и комфортный доступ к дороге. Но до такого помещения от дома необходимо будет пройтись.

Разместить гараж в глубине участка можно, имея в распоряжении большую территорию. Тогда подъездной путь к строению оформляют как цветущую аллею или живую изгородь. Недостатком такого расположения является потеря большей части полезной площади участка. А если при этом подъездной путь никак не оформлен, может ухудшиться общий облик двора.

Расположив место для автомобиля перед домом и чуть в стороне, вы получите, наверное, самый оптимальный вариант. Для удобства можно соединить оба помещения коридором, который в свою очередь послужит кладовкой, мастерской или иным хозяйственным сооружением. А если его застеклить, то можно использовать как зимний сад или мини-теплицу для разведения рассады. Правда, такое размещение закроет часть обзора, но это не столь критично.

Топография участка

Важную роль в размещении может сыграть структура участка. В случае, если он ровный и расположен удачно (не в овраге и не на крутом склоне), выбор, где расположить гараж на участке, зависит исключительно от владельца. Совсем другое дело, если участок имеет сложное строение или ограничен в плане подъезда.

Очень важно поставить гараж так, чтобы его не затапливало талыми водами или не заливало при сильных дождях. Нельзя строить его в низине или у подножия крутого склона. А если он будет встроен в дом, для предотвращения проблем с затоплением и размыванием фундамента всего здания еще на этапе проекта дома следует заложить мощную дренажную систему.

С точки зрения безопасности, строение для автомобиля должно быть расположено по отношению к другим и забору так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения на участок или дом. С этой же целью рядом с ним не сажают деревья и объемные кустарники.

Обычно гаражи стараются построить в северном углу участка. Тому есть несколько объяснений:

• Северная сторона самая тенистая.
• Эта часть участка плохо прогревается и не используется для посадок растений.

Капитальный гараж

Встроенный в дом гараж оправдан, когда приусадебный участок небольшой, а на нем необходимо разместить несколько построек. В альтернативном случае можно использовать данное помещение как подсобное или мастерскую. При расположении гаража под одной с домом крыше существенно сокращаются расходы на строительные материалы и работы.

Главное достоинство встроенного помещения — это быстрый доступ к автомобилю в любое время суток.

Между тем встроенный вариант обладает и рядом недостатков:

• В таком помещении необходимо обеспечить хорошую шумоизоляцию и вентиляцию.
• Для исключения проблем с температурными перепадами важно теплоизолировать гараж или отапливать его.
• При расположении в цокольном этаже могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией.
• Дизайнеры не рекомендуют оборудовать гараж в доме и по эстетическим соображениям: нужно отделить гараж от жилых помещений специальным тамбуром, что уменьшает полезную площадь дома.

[2]

Отдельно стоящий гараж

Отдельно стоящий гараж по сравнению со встроенным имеет больше плюсов, чем минусов. Установив отдельно стоящую постройку, можно сэкономит на отоплении. Достаточно будет тщательно утеплить стены, крышу и въездные ворота, а в зимний период использовать тепло-вентилятор или электрический обогреватель. Еще одно достоинство отдельно стоящего сооружения кроется в том, что на его основе можно без проблем оборудовать мастерскую или пристроить к нему хозяйственное помещение. К минусам следует отнести отдаленность основных коммуникаций (водопровод, электричество).

Пристроенный гараж

Пристроенное строение располагают на одном фундаменте с домом или впритык с другими постройками. Данные варианты сочетают в себе достоинства и недостатки встроенных и отдельно стоящих конструкций. Пристроенное рядом с домом помещение для хранения автомобиля не нужно тщательно изолировать и отапливать. Не совсем удобно пристраивать гараж к уже готовому дому. Гараж может закрыть часть окон, или его расположение будет неудобно для заезда.

Хозяйственные постройки на вашем участке

Как расположить постройки на участке, каким должно быть расстояние между ними и другими объектами.

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт. Комфорт – это когда не надо заботиться о парковке, машины спокойно стоят в гараже на участке, верстак с инструментами удобно расположены в прекрасно оборудованной мастерской, рядом с баней вырыт пруд, а в курятнике курицы несут яйца, в которых ни одна экспертиза не обнаружит посторонних химических примесей – свежайшие, прямо к завтраку.

В этой статье эксперты и участники FORUMHOUSE разбирают, как правильно расположить хозяйственные постройки на участке с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно тому или иному строению, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей.

Размещение хозпостроек на участке: думаем об удобстве

Главное отличие от жизни в квартире в том, что за городом человек живет не только в доме, но и на самом участке. Много времени он проводит в дворовом пространстве, саду и огороде, поэтому эксперты советуют: побольше внимания к функциональности! Представьте, сколько раздражающих, лишних действий придется сделать за жизнь из-за размещения гаража в месте, которое весной постоянно затапливает, что терраса бани открыта взглядам всех, кто проходит по улице и так далее.

Вариант «баня напротив гаража» не очень удачен. Баня — это место отдыха, оно должно быть не только функционально, но и эстетично. Вряд ли соседство с гаражной площадкой и дорогой за забором настроит вас на отдых.

Все должно быть удобно, и учитывать это надо еще на стадии планирования. Если сразу подумать о дорожной сети, о том, где разместить зону отдыха и как должен выглядеть сад, тогда и расстановка хозяйственных построек будет правильной.

Удобно расположить хозяйственные постройки на приусадебном участке не сложно, но трудность может заключаться в том, что должны учитываться требования к застройке участка конкретного коттеджного поселка или СНТ (если речь идет о дачных постройках). Также планирование строительства должно вестись в соответствии со следующими документами: «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Первый документ регламентирует правила планировки участка и то, как должны быть расположены на нем постройки. Там же вы найдете ответ на главный вопрос, который обычно интересует владельцев земельного участка: как должны располагаться постройки относительно границ земельного участка и каким должно быть минимальное расстояние между ними.

Выделяем место для строительства хозпостроек

Изучив и приняв во внимание строительные нормативы и устав поселка (СНТ), можно переходить к выделению места для хозпостроек. И надо помнить, что:

Отдельно стоит обратить внимание на то, как хозяйственные постройки на участке будут расположены относительно сторон света.

Тоже раньше хотел размещать баню в глубине участка, но понял, что окна комнаты отдыха будут выходить на север и на дорогу. Пусть баня будет ближе к дороге, но окна комнаты отдыха смотрят на юг, в сад – и вид всегда красивый. И тише, если окна открыты.

Хозпостройка, расположенная на границе участка, может стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

Гараж и хозпостройки на участке.

Чаще всего гараж ставят на границе участка, с въездом с улицы. Главное преимущество такого расположения в том, что экономится площадь участка, это особенно важно для дачных хозяйственных построек. К тому же, выхлопные газы и шум двигателя при таком расположении не мешают никому из домочадцев. Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов.

Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет: есть вода, и можно сделать душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование.

Задумываюсь о котельной в гараже, пристройку рядом сделаем – не хочется располагать в доме газовое оборудование.

Единственное: ставить гараж вплотную к жилому дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т. д.

Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд (как на проекте выше). Гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора и как минимум в двух метрах от их дома.

Столярная мастерская на участке

Столярную мастерскую лучше расположить подальше от своего дома и дома соседей, чтобы шум никому не мешал. Отдельно стоящий гараж, пустующий сарай вполне для этого подойдут – единственное, должна быть возможность сделать там хорошее освещение, включающее в себя подсветку верстака и станков, так как травмы при столярных работах часто происходят именно из-за недостатка света.

Можно использовать под столярку подержанный блок-контейнер (его площадь 14 метров), но людям без высоких столярных амбиций вполне хватает более скромного помещения.

10 квадратов хватит. Расставить и приемлемо работать – от 25 квадратов, комфортно и вальяжно переходить с сигарой от станка к станку – от 40-50 кв.м.

Фермерские постройки на участке

Видео (кликните для воспроизведения).

Выращивание сельскохозяйственных птиц и животных – действительно увлекательное занятие. «Воспитывать поросят» и «нянчиться с цыплятами» оказывается неожиданно приятно, и начинающие адепты «жизни на земле» могут угодить в ловушку энтузиазма. На этом этапе неофитства заниматься строительством хозяйственных построек для курочек или поросенка вообще не желательно – это дело требует холодного, серьезного подхода, иначе можно незаметно для себя выстроить вместо свинарника приусадебный дворец с центральным отоплением из неоправданно дорогого материала. Поросята его все равно не оценят, а вы впустую потратите время и деньги. Оставьте стройку на потом, когда достаточно остынете.

Все мы в начале заявляли: «Да я для своих курочек! Да центральное отопление! Да евроремонт своими руками! Да мешанки три раза в день!». Но потом приходит понимание, что все это амбиции, а делать надо проще, дешевле и удобнее – в первую очередь, для вас. Курам все равно, где спать и из чего клевать».

При строительстве курятника нужно учитывать продолжительность и степень суровости зимы в вашем регионе. Там, где зимы короткие и нехолодные, или при летнем содеражнии на даче куры прекрасно чувствуют себя в маленьких домиках, главное, чтобы вошли гнезда и насесты. В местностях с настоящими зимами необходимы стационарные курятники. И они не должны быть тесными – так как куры будут почти безвылазно проводить там всю зиму, есть, пить, гулять, то на 4-5 кур потребуется квадратный метр помещения. Чем больше курятник, тем больше затрат на его обогрев, и если вы планируете держать не более десятка кур, площадь курятника не должна быть меньше 4 квадратных метров, иначе он будет неудобным.

Если хочется откормить поросенка, то заранее закладывайте жилплощадь для него в проект своего приусадебного участка. Размеры загона для него должны составлять 2-5 метров. Одной молодой свинке хватит 2-2,5 метров, свинье с поросятами — 5 метров. Загон должен быть высоким, примерно 190 сантиметров. Поросята – шустрые животные и могут сбежать. В помещении для свиньи должен быть желоб для отвода отходов, его должно быть удобно чистить, удалять навоз, также нужно провести освещение. Температура в помещении должна быть комфортной для животных. Не нужно много окон – лишний свет беспокоит свиней.

[3]

Читайте на FORUMHOUSE, как обустроить столярную мастерскую. Посмотрите видео о том, как всего на одной сотке создать настоящий скотный двор. Также на нашем портале вы найдете множество ценной информации о проектировании и строительстве гаражей, подсобок, мастерских, фермерских построек, готовые проекты хозяйственных построек и т.д.

Нормы при строительстве гаража на земельном участке

Собственный частный дом или коттедж на сегодняшний день остается наиболее удобным и комфортным вариантом современного жилья. В отличие от городской квартиры, на индивидуальном участке можно спланировать и обустроить все, что необходимо для комфортного проживания, в том числе баньку, и обязательно гараж для машины. Оптимальным решением будет установить гаражный бокс с воротами в один ряд с наружным ограждением участка, чтобы сэкономить место и не колесить лишний раз внутри участка. Если нормы строительства или реконструкции дома более менее прописаны в СНиПах, то с постройкой бокса не все так гладко. Поэтому, прежде чем начинать строительство, неплохо бы предварительно изучить нормы строительства гаража от забора, пообщаться с соседями, и только после этого начинать стройку.

Как построить гараж и нормы строительства соблюсти

Возможность поставить свой дом на участке ИЖС или, проще говоря, построиться в ходе индивидуального жилищного строительства вовсе не означает, что можно лепить и строить, где и как хочешь. Скорее наоборот, все, что построено без разрешения надзорных органов и соблюдения норм строительства, может быть признано самостроем и судебным порядком за счет владельца снесено под корень.

Поэтому строительство дома, гаража, бани и любых других объектов на территории земельного участка по закону выполняется в несколько этапов борьбы с бюрократией.

Наиболее важным является получение разрешения на индивидуальное строительство жилья на купленном или полученном иным законным способом земельном участке. Обычно ходатайство о предоставлении разрешения оформляется в виде заявления на имя руководителя райадминистрации с приложением:

• Правоустанавливающей бумаги на владение землей;
• Кадастрового плана и выписки из генплана территории;
• Паспорта участка под застройку;
• Проекта или генплана застройки земельного надела с выделением схемы расположения объектов, в том числе капитального гаража, бани, флигеля, если таковые планируются на данном этапе строительства;
• Акт, выписка или свидетельство о натурном выделении границ участка с обозначением красной линии;
• Общий проект здания, обычно составленный специалистами БТИ или профильной конторой, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности.

[1]

С появлением генплана у владельца земельного участка появится возможность воочию увидеть варианты оптимального расположения объектов на территории и выбрать для себя подходящее расположение гаража и хозпостроек.

После получения разрешения на строительство объекта необходимо будет составить паспорт на здание и постройки, расположенные на земельном участке. Отдельно составляется детальный план дома с вынесением в отдельные проекты наиболее важных частей дома:

• Фундамента постройки. Если гараж пристроен к дому на своей фундаментной системе, то отдельно потребуется сделать схему для пристройки с выделением своих характеристик;
• Коробки дома и связанных с ней объектов, в том числе встроенного гаража или других хозяйственных объектов;
• Проектов стропильной системы, межэтажных перекрытий и крыши, в том числе гаража или бани – всех капитальных построек, имеющихся на участке.

Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения. Нужно будет составить схему планировочной организации земельного участка и «разложить» на плане схему подключения гаража и наличие индивидуальной системы отопления.

Последний документ имеет большое значение. Построить одновременно дом, гараж и баню будет накладно. Разрешение на строительство действует 10 лет, подтверждение норм строительства по утвержденному проекту разводки коммуникаций позволит в дальнейшем выполнить подключение гаража, и тем более бани, по мере возведения построек на личном земельном участке.

Зачем все это нужно чиновникам

Разрешительная система, на первый взгляд, кажется слишком сложной и трудоемкой, это действительно так. Но такая схема контроля над применением стандартных норм строительства направлена, как правило, на обеспечение:

1. Безопасности построенных зданий и объектов для жизни человека, даже простые потолочные перекрытия гаража при несоблюдении норм строительства могут стать причиной серьезных проблем;
2. Соблюдения норм санитарной безопасности, особенно в условиях отсутствия централизованной канализации;
3. Регулируемой застройки земельных участков и территорий, планирование мощностей водных и газовых коммуникаций для обеспечения необходимых норм потребления;
4. Предупреждения возникновения и распространения пожаров. Любая котельная в доме, баня или гараж может стать угрозой безопасности всех объектов на земельных участках;
5. Возведения линий и островков, недопущения переуплотнения застройки земельных участков за счет строительства сервисных зданий — сараев, гаражей, навесов, пристроек.

Самыми суровыми контролерами, как известно, являются пожарные инспекторы и уполномоченные архитектурного бюро надзора за строительством. Для продуктивного разговора с представителями надзора нормы строительства для частных домов лучше изучить заранее, в противном случае штрафом за несоответствующую планировку дома или гаража не обойдешься.

Что почитать на тему строительства гаража

Прежде чем приниматься за планирование и строительство хозпостроек, к которым можно отнести летнюю кухню, флигель и, конечно, гараж с баней, имеет смысл более детально познакомиться с некоторыми основополагающими документами:

• Градостроительным Кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ ;
• С помощью СНиП 11. 106.97 определить расстояние удаления гаража от других объектов на территории земельного участка;
• СНиП 2.04.03-85 – водоснабжение и стоки, СНиП 2.04.08-87 –газовые сети;
• СНиП 31-02-2001 поможет правильно спланировать гаражное помещение внутри здания;
• Для подключения гаража, бани, дома к сетям электроснабжения используют нормы ПУЭ, и более конкретные требования РД 34.21.122 , НПБ 106 ;
• Нормы противопожарной безопасности и наличие противопожарных разрывов согласно своду № 53.13330.2011 .

Можно, конечно, попытаться проигнорировать нормы, заложенные в утвержденном проекте на застройку земельного участка, и попытаться сделать гараж с выездом на центральную улицу, без оглядки на удаление до красной линии или дистанции до объектов на соседском участке.

Технические нормы на возведение гаража

Понятно, что причисление гаража к хозяйственным постройкам дает возможность выполнить строительство по тем же нормам для фундамента, стен, кровли, потолочного перекрытия, что и для одноэтажного жилого здания.

На такой гараж распространяются нормы обустройства вентиляции из расчета 25 м 3 в час при проведении работ и ½ объема гаража в час в закрытом варианте.

Для обособленных гаражных построек не применяются нормы СНиП 2.08.02 и условия энергоэффективности по СНиП 23-02-2003. Для цокольных и подвальных конструкций высота потолков должна составлять не менее 200 см.

Нормы противопожарной безопасности

При планировании гаража в виде встроенного в дом помещения, по действующим нормам, пространство для стоянки автомобиля должно отделяться от жилых и вспомогательных комнат огнестойкой перегородкой и перекрытием класса RЕI 45. В гаражном помещении обязательно должен быть пожарный запасной выход и исправные системы пожаротушения.

Наиболее эффективным способом обустроить пожарные разрывы между зданиями является строительство объектов на участке с удалением друг от друга на расстояние, рекомендованное СНиП 30-02-97. Для бетонного, кирпичного, шлакоблочного или бутового гаража и дома удаление, согласно нормам, должно составлять не менее шести метров. Если один из объектов построен из дерева, расстояние возрастает до десяти метров. Для случая, когда и гараж, и ближайший объект, например, дом или баня, построены из горючих материалов, величина удаления должна быть не менее 15 м.

Любые хозяйственные постройки, и гараж в том числе, по нормам строительства должны быть удалены от внешнего ограждения не менее чем на метр.

Если гараж примыкает в виде пристройки, то со стороны забора, разделяющего участки с соседской территорией, расстояние до пристройки должно быть не менее трех метров, а удаление до забора должно быть не менее метра. Если у дома или гаража имеется цоколь, крыльцо, часть веранды, свесы крыши выступают более полуметра от плоскости стены, то измерение расстояния должно выполняться по горизонтальной проекции элемента до поверхности забора.

К выбору противопожарного расстояния между объектами стоит отнестись максимально внимательно. Установленные нормы получены экспериментальным путем и гарантируют наличие эвакуационных и технологических проходов в случае возгорания и обрушения коробок бани, сарая, дома, гаража на участке.

Расстояние от коробки гаража на плане

Сводом строительных норм предусмотрена возможность «мирового» решения, когда по обе стороны забора устанавливают однотипные постройки, блокирующиеся стенами, например, гаражи или навесы из металла, сэндвич панелей, любых других негорючих материалов. В этом случае соседи соглашаются на подобное расположение объектов на основании устной договоренности. По закону возможно строительство любого объекта на расстоянии один метр от ограды, если соблюдаются нормы расстояний ППБ, и есть согласие соседей. Специалисты рекомендуют для любых других построек факт договора оформлять на бумаге. На основании ГК РФ сосед может потребовать возмещение ущерба вследствие нарушения норм СНиПа, даже если фактически негативных последствий не наступило. Кроме того, нет гарантий, что дом и гараж по соседству не будет продан, а новые хозяева будут столь лояльны по отношению к вам.

На фото приведен вариант решения проблемы с расположением гаража по согласованию с соседями, такое решение нельзя назвать правомерным, так как в любом случае между коробками блокирующихся гаражей, дома или других объектов и забором по нормам должен быть технологический пожарный проход, шириной в 1 м.

Зачастую проблему совмещения пытаются решить с помощью каркасных моделей гаража, который изготавливают из стальной профилированной трубы и сэндвич панелей. По закону такой гараж условно классифицируется, как некапитальная постройка типа навеса, не регистрируется, поэтому якобы можно ставить где угодно. Но на практике это тоже будет нарушением.

Вторым важным фактором является соблюдение при строительстве нормы расстояния между «красной» линией, которая обозначает границу участка, и бордюром проезжей части. Если это дорога, то расстояние до гаража или любого другого объекта должно быть не менее 5 м, для проезда — не менее 3-х метров.

Устройство выезда из гаража в одной плоскости с линией забора или стеной дома, безусловно, является очень удобным, поэтому зачастую прибегают к нестандартному решению. Вместо строительства забора по красной линии, всю постройку переносят вглубь участка на один метр. Таким образом, формально между границей участка и гаражной коробкой есть положенный один метр, но нет самого ограждения между участком и дорогой, как требуют нормы СНиП.

Заключение

Тем не менее, при рассмотрении в суде спорных и неурегулированных моментов, связанных со строительством гаража на участке, до недавнего времени часто выносили решение в пользу застройщика. Сегодня строительные инспекции массово проводят проверки с учетом новых разъяснений разработчиков СНиПа, и подобные хитрости в строительстве могут обойтись очень недешево.

Гараж на участке: основные правила постройки

Перед тем, как построить гараж на собственном участке, каждый владелец должен ознакомиться со специальными правилами постройки. Сегодня существуют специальные законодательные документы, которые регламентируют правила застройки частных участков. Эти государственные документы служат, как инструкция, которая даёт право владельцу земли возводить на своей территории капитальные или временные постройки, которые соответствуют предназначению и типу участка.

Устанавливая строение на свой участок, лодочный гараж, автомобильный или другое техническое помещение, владелец обязан придерживаться санитарных, строительных и экологических норм, а также учитывать все противопожарные и градостроительные нормативы. При строительстве владелец должен соблюдать требования СНиП (Строительные Нормы и Правила), которые содержат обязательные и рекомендательные показания к любому типу строения.

Также, перед тем как начать строительство гаража на приусадебном участке, необходимо полностью оформить всю разрешительную документацию, которая предусмотрена Гражданским Кодексом РФ. Далее в статье мы детально разберём все обязательные требования и дадим несколько полезных советов, которые помогут избежать возможных ошибок.

Оформление документов и правила постройки гаража

Перед началом постройки необходимо обратиться в местную администрацию (сельсовет, районный совет), который выдаст постановление на выделение участка под гараж и всю сопутствующую документацию. Постановление выдаётся на каждый участок согласно градостроительной документации и в приложении имеет чертёж. На чертеже должны быть указаны границы всего участка и отдельные зоны, разрешенные под застройку.

Важно. Согласно правилам застройки участков, все хозяйственные помещения должны быть сооружены не ближе одного метра от забора, который обозначает границу территории. Следовательно, если строительство гаража на участке проводится возле забора, то между стеной гаража и забором должно быть расстояние не меньше одного метра. План создаётся в масштабе 1:200, после чего передаётся в органы архитектурного контроля, где заверяется окончательно с выдачей разрешительной документации на постройку.

Если вы проводите строительство гаража своими руками на собственном участке, то получать разрешение на постройку не нужно. Разрешение требуется только в том случае, если строение будет капитальным и находится на государственной территории.

Как мы уже указывали, расстояние от гаража до границы участка может быть не меньше одного метра в том случае, если на соседнем участке нет других строений. Если же на соседнем участке имеется жилое строение, то расстояние между стенами должно быть не менее шести метров.

Расстояние в шесть метров является правилом пожарной безопасности, поскольку в случае пожара вероятность перекидывания пламени на соседнее строение крайне мала. Если правила расположения гаража на участке нарушены, расстояние от забора меньше одного метра, а от жилого строения меньше шести метров, то по решению суда постройку могут просто снести или заставить переделывать.

Основные правила устройства гаража

После подачи заявления о предоставлении участка для строительства гаража в регулирующие органы, важно детально изучить полученный от них план территории, на котором будет указана граница государственной территории красной линией.

К сведению. Красные границы могут обозначать как уже существующие, так и запланированные границы. Часто границы привязывают к линиям электрических проводов и скрытых коммуникаций, к которым в любое время может потребоваться полноценный доступ строительной или ремонтной техники. Если линия проходит по границе вашего участка, то гараж необходимо строить не ближе 5 метров от границы.

Обычно правила постройки гаража на участке рекомендуют следующее:

• Ворота гаража не должны стоять в одной линии с границей участка. В этом случае гараж лучше утопить на 5 метров вглубь участка, как показано на фото выше.
• Стоящая у гаража машина не должна препятствовать передвижению транспорта на улице или пешеходному проходу, если таковой имеется.
• Въезд в гараж может быть оборудован навесом (см. Гараж с навесом: как построить), который установлен на подвесных конструкциях или вкопанных столбах. В этом случае постройка не считается капитальной и может пересекать красную линию по договоренности с разрешительными органами.

Проект строительства гаража на участке должен утверждаться со всеми планируемыми пристройками и навесами. Если после постройки основного строения будут достраиваться дополнительные хозяйственные блоки или другие сооружения, то они должны утверждаться повторно.

Правила безопасности

Расположение гаража на участке должно соответствовать правилам пожарной безопасности, которые прописаны в статье 304 Гражданского кодекса. Если строительство производится с нарушением норм, то владелец соседнего участка может потребовать соблюдения этих норм.

Однако участок под гараж может быть смещён ближе к жилой постройке на соседнем участке в случаях, если:

• Возле гаража имеется специальный пожарный щит с необходимыми инструментами.
• В помещении имеется нужное количество огнетушителей.
• В гараже отсутствует электрические отопительные приборы (см. Обогреватели для гаража: определяем что подойдет), которые могут вызвать нагрев и возгорание посторонних предметов.
• Электрическая проводка изготовлена с учетом правил ПТЭЭП.
• На электрических лампах имеются герметичные плафоны.
• На электрическом щитке установлена система предохранителей и отдельная линия для питания гаража.

Сразу стоит отметить, что цена такой электропроводки, которая соответствует противопожарным нормам, будет достаточно высокой. Также, решая, где на участке построить гараж с нарушением правил, все действия необходимо согласовывать с соседями.

Для этого необходимо заключить договор между вами и соседом, где второй даст согласие на нарушение вами норм безопасности и осознаёт риски для себя. Этот договор необходимо продлять каждые 3 года.

Видео (кликните для воспроизведения).

Из предложенного материала вы узнали, как правильно выделить под гараж участок, и ознакомились с основными требованиями, а в заключение предлагаем просмотреть подготовленный нами тематический видео материал.

Источники

1. 
   Жбанов, Евгений Вокруг версии; М.: Известия, 2013. — 256 c.
2. 
   Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.
3. 
   Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
4. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.

Размещение гаража на участке

Оценка 5 проголосовавших: 1

Получил высшее образование юриста в г. Санкт-Петербург. Свою юридическую деятельность я начал 8 лет назад.  Работал в разных фирмах и сейчас занимаю должность главного юриста в крупной компании.

Верховный суд разъяснил, какую постройку нужно считать недвижимостью — Российская газета

Вопрос о проблемах незаконного строительства на своем участке встал перед Верховным судом, когда он пересматривал один гражданский спор районного прокурора из Томска и тех, кто построил у себя на участке «объект недвижимости». Речь шла о строительстве без разрешения «вспомогательных» объектов. Для одних это сарай, а для других — банный комплекс.

Прокурор попросил обязать двух граждан — собственников снести незаконно построенное ими сооружение. Аргументы прокурора были просты — никаких разрешений на строительство у ответчиков нет, и объект нарушил градостроительные нормы. Районный суд с этим согласился, распорядившись — все снести. А областной суд сказал — нет. В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51). И подтвердил — постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций. То есть под строением проходят трубы.

Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для «хранения индивидуального транспортного средства», проще говоря — обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется. Ну а Верховный суд напомнил следующее — по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, «созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом». Или просто построенный, без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.

Вопрос со строениями без документов сегодня у нас такой острый, что ему был посвящен специальный пленум, причем совместный — Высшего арбитражного и Верховного судов (N 10/22 от 29 апреля 2010 года).Там сказано следующее — рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли были при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для чего назначается экспертиза. А вот отсутствие разрешения на строительство, подчеркнул совместный пленум, «не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку».

Правда, пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, а пытался ли человек свой объект узаконить. И главное — если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.

В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал — спорный объект — сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее. Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее. Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.

По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

По нашему спору районный суд установил, что спорный объект — это двухэтажное нежилое строение. А по документам, его целевое назначение многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств. Такое определение четко дано в строительных нормах и правилах (СНиП 21-02-99). Верховный суд подчеркнул, что его областные коллеги, отказывая прокурору, не приняли во внимание такой документ — Перечень градостроительных регламентов капитального строительства. Там все четко привязано к видам использования земельного участка. В перечне разрешенное использование участков с «многофункциональными обслуживающими зданиями» и «сооружения для хранения транспортных средств» разделено.

Строительство гаражей и сараев в Раменском, Жуковском, Воскресенске, в Раменском районе

Строительство гаражей и сараев – одни из самых простых видов строительства в Раменском, Жуковском и Воскресенске. Начинается все с определения участка, на котором и будет возводиться сооружение.

Редко когда строительство сараев занимает много времени. Для начала подготавливается фундамент, на который затем и устанавливаются несущие конструкции. Если сарай будет легким, то достаточно столбчатого фундамента. Для простых, облегченных версий каркас делают из нескольких бревен, которые затем обшивают досками. Если предполагается построить крепкий сарай, то и фундамент ему нужен будет соответствующий. Чем больше будет нагрузка, тем прочнее он должен быть.

Тоже самое можно сказать и про строительство гаража. Если планируется поставить легкий каркас, то с фундаментом проблем никаких не возникнет. Когда же создается капитальное сооружение, то и подхода оно потребует более чем серьезного.

На этапе проектирования, необходимо понять будет ли утепляться гараж или сарай, и если будет, то как сильно. Если упустить этот момент, то, например, гараж проектируемый на 2 машины после утепления станет гаражом на 1, пусть и большую, машину.

В Жуковском при строительстве гаражей и сараев необходимо учитывать факторы утепления и гидроизоляции. Если вы поставите их в низинке, то весной можно гарантировать потоп, губительный для дерева и содержимого. Чтобы этого не произошло иногда нужно сделать фундамент повыше или сделать небольшую насыпь, решив таким образом проблему с затеканием воды. Впрочем, с водой не так уж и легко бывает разобраться. Например, при строительстве подвала в сарае или гараже необходимо учитывать уровень грунтовых вод. Если вода залегает достаточно близко, то изначально нужно ставить хорошую гидроизоляцию.

Для строительства гаражей и сараев в Рамеском можно использовать практически любые материалы. Зачастую в ход идет любые остатки досок, кирпичей, цемента и т.д. «Я тебя слепила из того, что было» — эта сточка из песни отлично подходит для подавляющего количества сараев и гаражей.

Многие удивляются, когда узнают, что строительство гаража или сарая может стать частью ландшафтного дизайна. Если мы не будем ограничиваться простыми представлениями о формах этих построек, а попробуем придать им особую форму, то легко можно убедиться в их эстетической полезности. Например, сарай можно сделать в виде маяка, который ночью будет освещать внутреннюю территорию участка. Помочь с идеями и их воплощением вам смогут дизайнеры и строители, ведь далеко не все задумки можно реализовать самостоятельно даже при строительстве таких, казалось бы, простых и тривиальных построек.

Если Вас интересует строительство гаражей или сараев в Раменском и Жуковском, то Вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Сарай или гараж? Как выбрать.

Выбор между навесом или гаражом для хранения или рабочего места может показаться простым. Вероятно, у вас есть явное предпочтение одному или другому, но как только вы начнете обдумывать свои варианты и анализировать проекты для обоих, проблема может немного усложниться.

Прежде чем вкладывать с трудом заработанные деньги в пристройку, обдумайте выбор со всех сторон.

Ответ не так ясен, как вы думаете

В то время как гараж предлагает две возможности: возможность хранить дополнительные предметы и ваш автомобиль, сарай предлагает только одну… или дает?

Когда вы выбираете сарай или гараж, правильное решение сводится к тому, как вы собираетесь использовать пространство.

Если честно, вы просто ищете место, где можно припарковать машину в суровые зимы, то гараж — это то, что вам нужно. Если вы предполагаете, что ваш гараж также будет местом, где вы разместите все свои садовые инструменты и газонокосилку, у вас будет рабочая зона для проектов и при этом вы сможете припарковать свои автомобили, вместо этого вам может понадобиться сарай.

Хотя гаражи обычно считаются многоцелевыми, а навесы — индивидуальными, это не всегда верно. Большинство людей недооценивают объем места, занимаемого их автомобилем, и объем необходимого места для хранения.И если вы надеетесь на площадь в квадратных футах и ​​для рабочей зоны, вам придется проявить творческий подход.

Плюсы и минусы гаража

Плюсы строительства гаражей в том, что он великолепно выглядит, в нем размещается ваша машина, он повышает ценность вашего дома и предлагает место для хранения вещей.

А как насчет минусов?

Вы, вероятно, не сможете хранить в своем гараже столько, сколько думаете, если только вы не построите гараж с чердаком. Вы также должны убедиться, что ваши вещи не скапливаются и не поцарапают вашу машину.Быстро становится туго.

Плюсы и минусы сарая

Одно из преимуществ постройки сарая заключается в том, что он отделен от ваших транспортных средств — не нужно беспокоиться о несчастных случаях при работе с деревом или повреждении вашего автомобиля. Это пространство предназначено исключительно для хранения вещей и работы.

А как насчет минусов?

Наверное, твоя машина не поместится!

Когда ответ «Оба»

Самым большим преимуществом работы с A-Shed USA является то, что когда вы не можете выбирать между сараем или гаражом, мы можем найти золотую середину, которая соответствует вашему видению.Мы проектируем индивидуальные здания специально для вас. Независимо от того, что вам нужно для хранения вашей собственности или транспортных средств, мы можем создать здание, которое соответствует вашему внешнему виду и возможностям.

Свяжитесь с нами сегодня — мы можем помочь вам решить, подходит ли вам сарай или гараж, а также можем показать вам примеры нестандартных зданий, которые мы построили для наших прошлых клиентов. A-Shed USA на работе!

навесов, гаражей и коттеджей на заднем дворе: Правила Сиэтла о дополнительных зданиях

Помимо основного жилища, вы можете построить ряд других дополнительных построек во дворе вашего дома на одну семью в Сиэтле.В этой статье я сравню различные типы автономных зданий — от гаражей до сараев и коттеджей на заднем дворе — и расскажу о том, какие разрешения вам понадобятся, и о других требованиях города Сиэтл. Давайте нырнем прямо сейчас!

Гаражи

Гаражи — это наиболее распространенная вспомогательная конструкция, которую вы встретите на жилых участках Сиэтла. Они, как правило, используются для хранения велосипедов, граблей, старых коробок, праздничных украшений, а иногда даже автомобилей!

Нужно ли мне разрешение на строительство гаража в Сиэтле?

Ответ — да, но это самый простой и быстрый способ получить разрешение на строительство.Если гараж, который вы хотите построить, составляет менее 750 квадратных футов (достаточно большой для гаража на две машины), Сиэтл позволяет вам обойтись с разрешением «Подлежит полевой инспекции» (STFI), что просто означает, что вам не нужно отправьте свои планы на полное рассмотрение. Строительные инспекторы Сиэтла будут проверять ваш проект во время и после строительства, чтобы убедиться, что вы построили все в соответствии с кодом. Чтобы претендовать на это разрешение STFI, вам также необходимо избегать сложных деталей, таких как террасы на крышах, вторые этажи или балки, охватывающие более 14 футов.Скорее всего, вы захотите добавить фонари, розетки и устройство для открывания гаражных ворот, поэтому вам также понадобится разрешение на электричество.

Где поставить гараж?

Гаражи

могут быть расположены в переднем, боковом или заднем дворе, но Кодекс землепользования Сиэтла перечисляет множество ограничений. Не обязательно использовать гаражи ваших соседей в качестве путеводителей, так как они могли быть в прошлом. Вот некоторые рекомендации от Департамента строительства и инспекции Сиэтла:

Обычно нельзя ставить гараж ближе 20 футов вперед или 5 футов сбоку от вашей собственности.Вы можете разместить свой гараж на заднем дворе (в пределах последних 25 футов или 20 процентов глубины вашего участка, в зависимости от того, что меньше), но мы ограничиваем его размер и высоту. (Источник)

Что делать, если мой гараж выходит на переулок или дорогу?

Если ваша задняя граница участка граничит с переулком или дорогой, отступ вашего гаража должен составлять не менее 12 футов. Если это переулок, вы измеряете это отступление от центра переулка, так что на самом деле ваш гараж может быть очень близко к переулку. Если это дорога, вы должны вернуть свой гараж на полные 12 футов.

Гаражи, встроенные в ваш главный дом, подчиняются другому набору правил. В этой статье мы рассматриваем только отдельные здания, поэтому продолжим.

Навесы

Будь то простое складское помещение, оранжерея, игровой домик, художественная студия, музыкальная зона, пространство для семейной комнаты в помещении и на открытом воздухе, пещера для мужчин и женщин и т. Д., Город Сиэтл классифицирует практически любое небольшое здание как сарай. .

Нужно ли мне разрешение на строительство сарая в Сиэтле?

Хорошая новость заключается в том, что разрешение на строительство не требуется, если площадь крыши вашего небольшого вспомогательного здания составляет 120 квадратных метров или меньше, и вы соответствуете некоторым другим критериям, установленным Департаментом строительства и инспекций Сиэтла (Источник):

• Сарай одноэтажное здание
• Сарай стоит на простой бетонной плите, опорных блоках или грунте
• Сарай не пристроен к дому или другому строению
• Сарай не находится в экологически критической зоне (ECA) или рядом с ней, например, на крутом склоне или заболоченной территории

Где в своем дворе я могу построить сарай?

Сиэтл довольно гибок в отношении того, где вы можете разместить небольшой навес, позволяя им размещаться на переднем, боковом или заднем дворе. Однако вы сталкиваетесь с теми же проблемами, что и гаражи: 20 футов от передней линии собственности, 5 футов от боковой линии собственности. Сарай может помещаться на сзади на 25 футов вашего участка или на 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

Что, если я хочу построить сарай площадью более 120 квадратных футов?

Вам разрешается построить сарай большего размера, что является популярным выбором, если ваши планы включают больше, чем просто хранение. Однако вам потребуется разрешение. Для большинства сараев площадью от 120 до 750 квадратных футов достаточно простого разрешения STFI.Если ваш сарай больше 750 квадратных футов, построен в экологически критической зоне или имеет балки шириной более 14 футов, вам понадобится разрешение на добавление / изменение строительства, которое требует полной проверки проекта городом до строительство. Если вы хотите, чтобы в вашем сарае было электричество, вам также понадобится разрешение на электричество.

Можно ли использовать сарай для проживания?

Технически нет. Вы можете использовать свой новый сарай практически для любого использования, кроме как в качестве жилого помещения.Это потому, что город хочет, чтобы любое жилое пространство соответствовало всем требованиям Сиэтлского жилищного, строительного, механического, электрического и энергетического кодекса, которые применяются к домам на одну семью. Если вы хотите построить легальную дополнительную конструкцию для проживания, см. Раздел DADU / Backyard Cottage ниже.

Можно ли превратить сарай в законное жилое пространство?

Да! В городе действует процесс «легализации» существующей конструкции в качестве коттеджа на заднем дворе. Вам нужно будет привести все в соответствие с правилами и подать заявку на разрешение на строительство для начала использования.Вы должны следовать аналогичному процессу для преобразования гаража в законное жилое пространство.

Коттеджи / ДАДУ

Самым универсальным вспомогательным строением является коттедж на заднем дворе, или отдельно стоящий вспомогательный жилой дом (ДАДУ), говоря муниципальным кодексом. Они были разрешены во всем Сиэтле с 2009 года, но не многие из них были построены из-за довольно строгих правил. Город хотел изменить это, ослабив требования. После долгих разговоров 8 августа 2019 года город наконец принял новые правила для DADU.Теперь в Сиэтле построить коттедж на заднем дворе стало намного проще.

Какие разрешения нужны для постройки дворового коттеджа?

В отличие от других типов вспомогательных зданий, вам потребуется полное разрешение на строительство / перестройку, которое требует рассмотрения проекта в городе. Вам также понадобятся разрешения на электричество, сантехнику и, возможно, на механические работы. Мэр Дуркан разрешил городу заключить контракт с архитекторами на разработку некоторых стандартных, предварительно утвержденных планов, но до этого может быть еще далеко.

Могу ли я построить ДАДУ у себя во дворе?

Коттеджи на заднем дворе разрешены только в вашем заднем дворе, но никогда в переднем или боковом дворе.

Каковы неудачи для DADU?

Как правило, вам необходимо 5 футов пространства между коттеджем и линиями вашего участка, а также от других построек. Если ваш участок граничит с переулком, вы можете строить прямо до него. Если у вас угловой участок, ваш откат составит 10 футов.

Какого размера и какой высоты может быть коттедж на заднем дворе?

Новые правила 2019 года увеличивают максимальный размер DADU с 800 квадратных футов до 1000 квадратных футов, и это не включает гараж или место для хранения велосипедов.DADU теперь могут быть от 17 до 22 футов в высоту, в зависимости от размера вашего участка.

Нужно ли мне отдельное место для парковки вне улицы для моего DADU?

Нет! Это было большим изменением, которое произошло с новыми правилами, и оно устранило серьезное препятствие для домовладельцев, желающих построить DADU. Коттедж на заднем дворе больше не нуждается в собственном парковочном месте, но его конструкция не может устранить место, которое требуется для основного жилого помещения.

Что я могу делать с моим DADU?

Сиэтл продвигает эти сооружения как способ увеличения предложения жилого фонда. Таким образом, вам рекомендуется сдавать DADU в аренду на длительный срок. Некоторые домовладельцы вместо этого предпочитают размещать их в службе краткосрочной аренды, такой как Airbnb, использовать их для семьи или просто рассматривать их как запасное крыло своего дома для посещения гостей или личного пользования. Некоторые домовладельцы даже сократили свои расходы, переехав в DADU, а затем сдав в аренду свой основной дом для получения дополнительного дохода. Возможности DADU практически безграничны.

См. Также: Можно ли построить коттедж на заднем дворе? Правила Сиэтла 2019 упрощают задачу

Несколько слов о покрытии лота

Все это звучит великолепно.. . и, возможно, вы готовы начать строительство нового коттеджа на заднем дворе, гаража и большого сарая для художественной студии. Извините, но не так быстро! В Сиэтле действуют правила покрытия участков, чтобы домовладельцы не забивали на свои участки слишком много строений. Эмпирическое правило гласит, что следы от вашего основного дома и любых вспомогательных конструкций могут покрыть только 35 процентов вашего участка. Если у вас небольшой участок, менее 5000 квадратных футов, вы получите максимальное покрытие участка в 1000 квадратных футов плюс 15 процентов от общей площади вашего участка.Есть и другие исключения, поэтому проконсультируйтесь с опытным дизайнером или в городе, чтобы подтвердить ограничения вашего участка.

Охват заднего двора

Еще больше усложняет ситуацию то, что в городе есть еще один набор правил, требующих, чтобы определенное количество квадратных футов было выделено в качестве площади вашего заднего двора. В большинстве случаев ваше основное жилище не может быть построено на этой территории. Однако ваш DADU и другие вспомогательные здания могут занимать 40 процентов этой требуемой площади заднего двора (или до 60 процентов, если вы строите DADU, который соответствует определенным требованиям).Мы создали калькулятор, чтобы определить необходимое покрытие заднего двора и площадь, на которую ваш новый коттедж может посягнуть.

Сводка требований к дополнительным зданиям Сиэтла

	Разрешения	Применение	Двор Расположение	Макс.размер	Макс.высота	Неудачи
Гараж	STFI, электрические	Автомобили складские	спереди, сбоку, сзади	≤750sf для STFI	12 футов для бокового или заднего двора.Гаражи с скатной крышей получают бонус 3 фута.	5 футов от линий участка и других построек, 20 футов от передней линии участка, 12 футов от центра переулка или задней линии участка, если он выходит на улицу
Сарай	Нет, если ≤120sf, STFI, если 120-750sf, полное разрешение, если> 750sf	кладовая, теплица, арт-студия и т. Д.	спереди, сбоку, сзади	≤120sf для отсутствия разрешения, 120-750sf STFI,> 750sf полного разрешения, максимальный размер 1000sf.	12 ‘	5 футов от линий участка и других сооружений, 20 футов от линии фронта
ДАДУ	Пристройка / перестройка строительства, должны соответствовать Кодексу жилищного строительства Сиэтла	Жилая площадь	Задний	1,000sf + парковочное место	17′-22 ‘В зависимости от размера партии	5 футов от линий участков и других сооружений

Планируете собственное вспомогательное здание?

Многое уходит на создание коттеджа на заднем дворе, вспомогательного здания или гаража, которые идеально соответствуют вашим потребностям сегодня и могут адаптироваться к новым применениям в будущем.Мои коллеги-архитекторы и я можем помочь воплотить ваше видение в жизнь, а наша команда профессиональных плотников поможет обеспечить плавный и своевременный процесс строительства. Наш строительный кий наполняется. Пожалуйста, позвоните по номеру и позвоните по номеру сегодня, чтобы обсудить ваши цели и возможность строительства. Будем рады ответить на ваши вопросы и поделиться своими идеями.

Примечание. Мы не делаем никаких заявлений или гарантий относительно полноты или точности информации на этой странице.Мы рекомендуем вам подтвердить всю информацию, которую вы читаете здесь, и проконсультироваться со специалистом по дизайну. Любые действия, которые вы предпринимаете на основании информации на этом веб-сайте, строго на ваш страх и риск.

Навесы и вспомогательные постройки | Мозес-Лейк, WA

Вспомогательные конструкции для жилых домов

Вспомогательные конструкции для жилых домов обычно включают гаражи, навесы для автомобилей, навесы для инструментов, складские навесы и игровые домики, предназначенные для использования в жилых помещениях.

Когда требуется разрешение?

• Если строение прикреплено к резиденции.
• Если структура больше 200 квадратных футов.

Какая информация потребуется для заполнения заявки на разрешение?

1. Почтовый адрес
2. Номер налоговой посылки и юридическое описание или название подразделения. Эту информацию можно получить в офисе инспектора округа или на веб-сайте.
   
3. Строительные чертежи, в том числе:
   • Планы фундамента
   • План этажа
   • Поперечный разрез, идентифицирующий строительный материал от опор до конструкции крыши
4. Два набора площадок планы со следующей информацией:
   • Масштаб, используемый для чертежей
   • Стрелка севера
   • Расположение и размеры всех линий собственности
   • Расположение и размеры любых сервитутов
   • Расположение существующих зданий и их расстояния от линий собственности
   • Расположение новых строительство
   • Расположение любых колодцев или септических систем на месте

Сколько будет стоить мое разрешение?

Плата за разрешение на строительство рассчитывается исходя из общей площади нового здания в квадратных футах.Например, новое покрытие внутреннего дворика оценивается в 16,25 доллара за квадратный фут. Если покрытие внутреннего дворика составляет 200 квадратных футов, плата за рассмотрение здания и плана для этой структуры, основанная на текущем графике городских сборов, составит 177,69 долларов. Эти сборы покрывают все рассмотрение плана, обработку и все проверки на месте до завершения проекта и утверждения окончательной проверки.

Какие проверки потребуются?

Получатель разрешения обязан запросить соответствующие проверки, когда работа будет готова.Кодекс города требует как минимум следующих проверок:

1. Основание / фундамент
2. Каркас
3. Окончательный

Срок действия разрешения истекает?

Работа должна начинаться в течение 180 дней, и каждый шаг должен переходить к следующему этапу проверки в течение 180 дней с момента предыдущей проверки. Вы можете запросить продление у Строительного чиновника.

Отдельный пакет конструкций каркаса гаража

Законность добавления зданий к вашей собственности

Есть много причин добавить здание к вашей собственности во Флориде.Вам может понадобиться отдельный домашний офис, сарай, мужская пещера, дополнительное хранилище, теплица, беседка, гараж или, возможно, дополнительное жилое пространство. Но, прежде чем двигаться дальше, вам необходимо проверить законность этих дополнений. Местные правила и нормы могут повлиять на то, что вы делаете со своим дополнительным зданием.

Местное регулирование землепользования и зонирования во Флориде

Для начала вам необходимо выяснить, разрешены ли пристройки на вашем участке. Если да, определите, допустимо ли использование, которое вы имеете в виду.Ваши местные правила зонирования охватывают большую часть этой темы. Используйте эту информацию, чтобы узнать, в каком районе зонирования вы находитесь. На кодах есть карты, которые помогут вам определить, где вы находитесь и какое зонирование разрешено. Код зонирования сообщает вам, что вы можете разместить на своей собственности — разрешено ли использование в служебных целях или она предназначена исключительно для проживания.

После того, как вы определите, можете ли вы использовать дополнительное здание в соответствии с вашими планами, вам необходимо изучить требования к размеру и размещению. В правилах обычно указывается, насколько близко могут быть пристройки к уже построенным домам или предприятиям.На это может повлиять размер вашего участка.

Разрешения

В большинстве зон зонирования Флориды требуется разрешение перед добавлением здания к вашей собственности. Разрешение должно включать информацию о вашем новом здании, такую ​​как размер, местоположение, отступы границы собственности и любые планы строительства. Выбирая навес у стороннего поставщика, вам необходимо предоставить доказательства того, что компания соблюдает требования государственных строительных норм и правил к ветровой нагрузке.

Выбор подходящего здания

Если ваше исследование показывает ваше право на добавление здания к своей собственности, вы должны решить, какой тип здания вы хотите.В Superior Sheds мы предлагаем полную линейку навесов и зданий для удовлетворения потребностей наших клиентов из Флориды. В нашей обширной линейке качественных продуктов вы можете выбрать от навесов и беседок до бунгало и гаражей. Наши качественные навесы и другие наружные конструкции — идеальное решение для ваших нужд пристройки здания. Наши навесы не только превосходят качество изготовления, но и превосходят государственные нормы. Просмотрите наш инвентарь сегодня, чтобы найти идеальное строение для вашей собственности!

Навесы — SDCI | Сиэтл.gov

См. Также: Палубы, заборы

Что это такое?

Сарай — это небольшое одноэтажное здание, в котором хранятся инструменты или другие предметы.

Какие разрешения вам нужны?

Разрешение на строительство сарая не требуется, если он соответствует всем из следующих критериев:

• Общая площадь (или «след») крыши сарая составляет не более 120 квадратных футов
• Сарай одноэтажное здание
• Сарай стоит на простой бетонной плите, опорных блоках или грунте
• Сарай не пристроен к дому или другому строению
• Сарай не находится в экологически критической зоне (ECA) или рядом с ней, например, на крутом склоне, в заболоченной местности или в зоне, подверженной наводнениям

Все остальные навесы требуют разрешения; большинству требуется только разрешение на проведение полевых проверок.Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку, если:

• Ваш сарай находится рядом с ECA
• Ваш сарай больше 750 квадратных футов
• В вашем сарае есть балки шириной более 14 футов

Возможно, вам потребуется подать заявление на изменение или предоставление новых услуг в сфере электроснабжения в Seattle City Light.

Изучите код

Независимо от того, требуется ли вам разрешение, вы должны соответствовать всем требованиям норм при строительстве сарая, включая правила строительства, землепользования, ливневой канализации, профилирования и экологически критичных зон.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местоположение вашего сарая. Сарай не может быть выше 12 футов в высоту. Общая площадь всех построек (включая ваш дом, гараж, сарай и настилы на высоте 36 дюймов и более) не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Обычно сарай нельзя ставить ближе, чем на 20 футов от передней линии собственности или ближе чем на пять футов от боковой линии собственности. Вы можете поставить сарай на своем заднем дворе (задние 25 футов или задние 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше), но есть ограничения по размеру и высоте сарая. Ознакомьтесь с полными требованиями в Кодексе землепользования, воспользуйтесь нашей службой вопросов и ответов по землепользованию или посетите наш Центр обслуживания заявителей для инструктажа по землепользованию для получения дополнительной информации.

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи сарая редко требуют профессионального штампа, указывающего, что сарай был спроектирован архитектором или инженером.Любой, у кого есть навыки рисования, может подготовить чертежи, или вы можете нанять профессионала, который поможет вам. Если вы планируете построить навес в или рядом с ECA, вам необходимо соблюдать особые правила для этого ECA. Возможно, вам понадобится помощь профессионала для подготовки документов для вашего заявления и разрешения на строительство.

Строительство и доставка складских помещений

— FAQ

Часто задаваемые вопросы

Нужна ли бетонная плита для складского помещения Tuff Shed?

Нет, в большинстве случаев.В то время как для гаражей требуется бетонная плита, наша эксклюзивная система стальных балок обладает более чем достаточной прочностью и влагостойкостью, чтобы обеспечить прочное основание для вашего сарая на большинстве грунтовых поверхностей. Только когда ваш сарай будет расположен в области, которая ниже уровня остальной части вашего двора, следует рассмотреть возможность использования бетонной подушки для дополнительной высоты и дренажа. Бетон необходим для гаражей и настоятельно рекомендуется для двухэтажных домов. Кроме того, если для предполагаемого использования здания заказчиком требуется бетонный пол из-за веса или типа материалов, которые в нем будут храниться, бетонную подушку можно заказать у профессионального подрядчика.Позвоните по телефону 1-800-BUY-TUFF (1-800-289-8833), чтобы обсудить спецификации места с одним из наших опытных консультантов по продажам.

Это комплект?

Нет. Наши здания Garden Series ™, Premier Series ™ и Premier Pro Series ™ включают установку на месте авторизованными установщиками без дополнительных затрат.

Что включают базовые цены?

Базовые цены на этом веб-сайте включают базовое здание, включая установку. На установленных моделях НЕТ дополнительных затрат на сборку. Все затраты на строительство включены в базовую цену, за исключением бетонных плит или опор, любых необходимых разрешений и работ, выполняемых вне обычного процесса установки, таких как вывоз существующей конструкции или мусора, выравнивание площадки и т. Д.Для адресов доставки, расположенных в зонах сильного ветра или других юрисдикциях с известными особыми требованиями к зданиям, обязательные элементы будут добавлены к вашему заказу, что приведет к увеличению стоимости здания. Технические характеристики базового здания могут варьироваться в зависимости от требований строительных норм и правил юрисдикции , в которой расположена рабочая площадка. Необходимые отклонения от наших основных планов строительства могут привести к увеличению стоимости строительства. Строительные аксессуары могут быть добавлены к большинству моделей, но за дополнительную плату для покупателя.Цены могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Обратитесь к конфигуратору зданий Tuff Shed® на сайте www.tuffshed.com и введите почтовый индекс доставки, чтобы увидеть доступные продукты и текущие цены.

Какова стоимость доставки?

Стоимость доставки зависит от удаленности места установки от завода, на котором будут производиться компоненты здания. Стандартная стоимость доставки начинается от 95 долларов за навес и 300 долларов за гараж. Дополнительные сборы будут применяться в особых обстоятельствах, связанных с доставкой, таких как использование крана, особые требования к доступу на площадку и т. Д.

Мне нужно будет получить разрешение на это здание?

Это зависит от правил местного строительного департамента и того, что они определили в качестве ограничений в квадратных футах для зданий на территории в пределах их юрисдикции. Заказчик несет ответственность за получение и оплату всех необходимых разрешений. Стоимость разрешений определяется местными строительными департаментами. Гаражи и дома отдыха почти всегда требуют разрешения на строительство. Меньшие навесы для хранения и навесы, установленные на строительных площадках в сельской местности, с меньшей вероятностью потребуют разрешения.Правила получения разрешений различаются в зависимости от местоположения, и заказчик должен проконсультироваться с местным руководящим органом в районе, где будет построено здание. Кроме того, в вашем районе могут быть договоренности относительно приемлемого размера, стиля, высоты, местоположения и т. Д. Здания, которые также следует учитывать. Для клиентов во Флориде и некоторых других зонах с сильным ветром, ^f , плата за обработку разрешения будет автоматически добавлена ​​к базовой цене всех навесов на момент покупки.Плата за обработку разрешения зависит от площади здания и почтового индекса доставки. Этот сбор за обработку разрешения покрывает стоимость разрешения и сбор за выдачу разрешения. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, инженерные или другие сборы. В этих случаях ответственность за любую такую ​​дополнительную необходимую документацию будет нести клиент, и любые связанные с этим дополнительные сборы будут добавлены к заказу клиента. Плата за необходимые разрешения и инжиниринг для гаражей и моделей 2-го этажа обрабатывается в индивидуальном порядке.Заказчик несет ответственность за условия района и подготовку участка. В некоторых местах установка складских зданий не допускается. Прежде чем рассматривать вопрос о покупке, ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, касающимися установки.

Как долго мне нужно ждать доставки моего здания?

В нормальных условиях сроки доставки обычно варьируются от 1 до 6 недель из-за сезонных требований и типа приобретенного здания. Пандемия Covid-19 в сочетании с историческими сезонами лесных пожаров и ураганов привели к увеличению сроков выполнения заказа, причем значительно на некоторых рынках.В результате этих проблем наши клиенты обычно ждут дольше обычного, пока их здание Tuff Shed будет установлено. Мы продолжаем улучшать наш портфель заказов и по-прежнему привержены нашей цели по привлечению клиентов, которые полностью удовлетворены продуктами и услугами Tuff Shed.

После покупки здания с вами свяжутся в различных точках, чтобы предупредить вас о ходе строительства и согласовать установку. Этот контакт может быть по электронной почте, телефону или текстовым сообщением и будет включать вопросы о выбранном вами сайте и его готовности к установке.Ваш личный график и подготовка вашего участка являются важными факторами при определении фактической доставки / установки. Дни доставки и установки обычно с понедельника по пятницу, кроме праздничных дней. На некоторых рынках также есть инсталляции по выходным. Мы просим, ​​чтобы кто-то из ответственных лиц был дома в день строительства, чтобы помочь определить точное местоположение здания и подписать окончательные документы по завершении.

Есть ли дополнительные расходы?

Все затраты на материалы и строительство включены в базовую цену, за исключением бетонных плит или фундаментов, а также работ, выполняемых вне обычного процесса установки, таких как вывоз существующей конструкции или мусора.Компания Tuff Shed взимает плату за выравнивание площадки более чем на 4 дюйма, за аренду генератора, когда на стройплощадке нет электричества, за труднодоступные места установки, требующие переноски материалов на большие расстояния, и за установки, которые не имеют зазора не менее 18 дюймов вокруг конструкции. . Мы просим покупателя сообщить нам о любом из этих обстоятельств в момент покупки. Также могут применяться сборы, связанные с разработанными чертежами, разрешениями и доставкой. Консультант по продажам Tuff Shed четко детализирует любые такие дополнительные расходы для клиентов при размещении заказа.

А как насчет аксессуаров?

Для каждой модели здания серии Garden, серии Premier и Premier Pro доступно множество аксессуаров. Для получения дополнительной информации и цен на аксессуары, доступные для каждой модели здания, пожалуйста, обратитесь к разделу «Построить коммерческое предложение» на этом веб-сайте или проконсультируйтесь с вашим местным консультантом по продажам Tuff Shed.

Какой сайдинг вы используете?

Мы используем разные сайдинговые материалы в разных изделиях. Все наши стандартные сайдинговые продукты производятся компанией Louisiana Pacific ™.Сюда входят панель LP SmartSide и панель LP SmartSide с технологией излучающего барьера Silver Tech. Эти продукты обработаны для защиты от влаги и насекомых, предназначены для того, чтобы оставаться ровными и очень хорошо удерживать краску, производятся с использованием экологически безопасных методов и покрываются 50-летней ограниченной гарантией производителя.

Какую крышу я получу на свой сарай?

Наши проверенные строительные материалы и методы аналогичны тем, которые используются в большинстве домов. Стропила предварительно обрезаны 2 ″ x4 ″, размещены над стеновыми стойками и соединены в центре стальными анкерными пластинами 2 ″ x 4 ″ с обеих сторон.Это обеспечивает максимальную грузоподъемность и распределение веса. В зданиях серии Garden используется кровельный настил OSB 7/16 дюйма, а в зданиях серий Premier и Premier PRO — кровельный настил LP ProStruct 7/16 дюйма с улучшенной технологией SilverTech Radiant Barrier. Все три серии зданий Tuff Shed, устанавливаемых непосредственно на заводе, включают в себя кровельную подстилку в качестве барьера для влаги и кромку из обожженной эмалированной стали по периметру настила крыши для защиты кромки настила от погодных условий и поддержки кромок черепицы от поломки.Серии Garden и Premier включают битумную черепицу Royal Sovereign с 3 язычками 25-летней давности. Здания серии Premier PRO получают модернизированную черепицу GAF Timberline HDZ с ограниченной пожизненной гарантией производителя.

Могу ли я приобрести тот же продукт в Home Depot?

Нет. Хотя мы действительно продаем товары через The Home Depot, линейки продуктов разные. Продукты Garden Series, Premier Series и Premier Pro Series доступны только в наших розничных точках продаж.

Сколько часов строители будут на моем участке?

При установке складских зданий обычно можно ожидать, что строители закончат и расчистят строительную площадку менее чем за день (8 часов).Балки перекрытия, двери, секции стен и стропила предварительно разрезаются или собираются перед доставкой, чтобы ускорить фактическое строительство и гарантировать, что здание квадратное и устойчивое к атмосферным воздействиям. Если вы выбрали окраску здания с помощью Tuff Shed, все внешние поверхности и края будут окрашены перед сборкой, чтобы обеспечить максимальную защиту после возведения. Выбор варианта «с краской» позволяет вам «заселиться» и пользоваться преимуществами владения с того момента, как строители закончат свою работу. Гаражи и большие нестандартные здания могут занять значительно больше времени, в зависимости от объема выполняемых работ.Для этих нестандартных проектов обязательно спросите своего представителя Tuff Shed о предполагаемых датах начала и графиках завершения.

Могу ли я оплатить покупку через Tuff Shed?

Да. У нас есть несколько вариантов оплаты. Клиенты могут выбрать оплату чеком или кредитной картой. Клиенты, заинтересованные в финансировании своей покупки, могут обратиться к кредитору по своему выбору или попросить нас связать их со сторонней финансовой компанией RTO National, которая предлагает варианты аренды с выкупом, а также традиционные варианты финансирования.Если вы решите подать заявку на такое финансирование, кредитные рейтинги, процентные ставки, финансовые расходы и фактические платежи будут определяться исключительно этой финансовой компанией, а не представителями Tuff Shed.

Что делать перед родами?

Изучите и сможете обеспечить соблюдение всех без исключения договоренностей о районе и получить необходимые разрешения. Затем определите, где находятся границы вашей собственности, и выберите подходящую строительную площадку. Вы несете ответственность за выбор места для вашего здания Tuff Shed, которое находится в пределах ваших границ собственности и в соответствии с любыми применимыми правилами или положениями.Наконец, вам нужно подготовить «чистую и ровную» площадку для сборки. Этот шаг является наиболее важным и долговременным воздействием, которое вы можете оказать на ваш строительный проект. Лучше всего, если участок будет расположен на возвышенности двора, чтобы обеспечить дренаж вдали от вашего сарая. Если вам нужно «застроить» участок, убедитесь, что почва утрамбована или утрамбована, чтобы избежать последующего оседания. Обеспечьте не менее 24 дюймов рабочего пространства между вашим сараем и любыми заборами, деревьями или другими недвижимыми объектами со всех сторон и выше. Если ваша строительная площадка не чистая и не ровная, наш единственный выбор — это «подкладывать» фундамент бетонными блоками и прокладками, которые могут ухудшить внешний вид вашего сарая.

Что означает «очистить и выровнять»?

«Чистый» означает, что строительная площадка, прилегающая территория и путь к месту и от места стоянки транспортных средств, а также строительная площадка чисты и свободны от всех препятствий, мусора, валунов, веток, помета животных и т. Д. максимальная производительность здания Tuff Shed, конструкция должна быть построена на «ровном» участке. Для нашей цели строительства здания «уровень» определяется как вся поверхность строительной площадки, выровненная с точностью до 4 дюймов.Это означает, что на всей поверхности строительной площадки расстояние от самой высокой до самой низкой точки составляет не более 4 дюймов. Посмотрите наше видео, чтобы узнать, как определить дистанцию ​​вне уровня, а также узнать о некоторых методах нивелирования, предлагаемых вам или профессиональному ландшафтному дизайнеру.

Какой тип гарантии предоставляется на здание?

Мы поддерживаем наши продукты и предлагаем ограниченную гарантию, различающуюся по объему на наши продукты. На складские здания серии Garden распространяется 5-летняя ограниченная гарантия, которая распространяется на дефекты материалов и качество изготовления.На складские здания и гаражи серии Premier предоставляется 7-летняя ограниченная гарантия, которая распространяется на дефекты материалов и качество изготовления. На складские помещения серии Premier PRO распространяется 10-летняя ограниченная гарантия на материалы и качество изготовления. На нестандартные конструкции (коммерческие здания, корпуса кают и нестандартные конструкции, такие как игровые домики, собачьи будки и т. Д.) Распространяется ограниченная гарантия сроком на 1 год, которая покрывает дефекты материалов и качество изготовления. Если вы приобретете у нас здание, которое использовалось в качестве дисплея, на него будет распространяться гарантия, относящаяся к этой серии продуктов (т.е. Garden Series, Premier Series или Premier PRO Series), но эта гарантия распространяется только на качество изготовления и материалы, относящиеся только к кровле и сайдингу. На некоторые материалы, такие как сайдинг и черепица, распространяется гарантия их производителя, которая может превышать нашу гарантию на Tuff Shed.

Куда мне обратиться, если у меня возникнет претензия по гарантии?

Позвоните в местный магазин по телефону 1-800-BUY-TUFF (1-800-289-8833) . Подробно опишите проблему, чтобы они могли надлежащим образом спланировать соответствующий гарантийный ремонт / решение.

Как построить навес с наклоном

Бесплатные планы, схемы и пошаговые инструкции для строительства простого навеса на открытом воздухе размером 4 на 6 футов. И пошаговые инструкции тоже!

Вы давно мечтали о сарае, в котором можно было бы хранить газонный и садовый инвентарь, спортивный инвентарь, компактную уличную мебель, а также различные инструменты и принадлежности? Когда незаметное функциональное хранилище — это все, что вам нужно, навес с навесом — идеальное решение.

Судя по названию, конструкция просто прислоняется к дому или гаражу для дополнительной поддержки и обеспечивает водонепроницаемое убежище для защиты оборудования от непогоды.Если у вас есть умеренные навыки и инструменты для самостоятельной работы, это проект выходного дня. Если вы решили, что это больше, чем вы ожидали, обратите внимание на эти удобные комплекты навесов для навесов на Amazon. Накладные навесы обеспечивают простое укрытие для садового инвентаря и многого другого.

Найдите инструменты для этого проекта на Amazon
• Комбинированные квадраты
• Циркулярные пилы
• Уровни 4 фута
• Рулетка 16 футов
• Гвоздезабиватели рамы
• Воздушные компрессоры для блинчиков

Конструкция хранилища

Поскольку навес спроектирован таким образом, чтобы примыкать к другой конструкции, фундамент должен иметь только обработанные под давлением салазки, крыша наклонена только в одном направлении для отвода воды, а задняя стена обшита 1/2-дюймовой фанерой CDX, которая выдерживает косвенное сопротивление. воздействие влаги.Подробнее о типичной конструкции навеса см. В разделе «Анатомия навеса на открытом воздухе» или «Домик для игр». Просто нажмите, чтобы заказать на Amazon.

Изменения в плане

Не является обязательным, чтобы этот сарай был построен у стены, но конструкция спроектирована с учетом преимущества стены для повышения прочности. Поэтому, если вы сделаете его отдельно стоящим сараем, вам нужно будет построить обычную стену с карнизами сзади и облицевать ее фанерным сайдингом того же типа, что и остальная часть сарая.Для получения информации о том, как разметить, вырезать и закрепить стенные стойки, см. Раздел «Как обрамить внутреннюю стену» (игнорируйте часть о работе с гипсокартоном, потому что вместо этого вы будете использовать наружный сайдинг T1-11).

Для отдельно стоящего навеса вы можете построить навес поверх бетонной плиты (см. Заливка бетонной плиты) вместо салазок и балок перекрытия, подвергнутых обработке давлением; это фактически приведет к более прочной — более прочной — конструкции. В противном случае для отдельно стоящего сарая фундамент должен быть построен на бетонных опорах или наливных опорах (см. Заливка бетонных опор и опор).Имейте в виду, что постройка на опорах поднимет сарай над землей.

Необходимые материалы
Чтобы построить показанный здесь навес, вам понадобятся:

• Обработанные давлением 4×4 для салазок
• Обработанные давлением 2×4 для перекрытий перекрытий
• Фанера с пазом 3/4 дюйма для полов
• 2x4s Для шпилек, перемычки, стропил, гвоздезабивателей верхней плиты и т. д.
• T1-11 Фанерный сайдинг
• Фанера CDX 1/2 ″ для обшивки крыши
• Дверная обшивка 1 × 3
• Фасция 1 × 4 и грабли
• Кровельное покрытие из битумной черепицы, 15-фунтовый войлок, металлические каркасные кронштейны, дверные петли и защелки, различные оцинкованные гвозди и наружные винты, а также краска, морилка или консервант.Базовая схема строительства навеса с навесом

Строительство навеса

Показанный навес составляет 6 футов в длину и 4 фута в ширину. Вы можете легко увеличить его размеры с шагом 2 или 4 фута.

1 Чтобы построить каркас для пола сарая, вырезал две обработанные давлением 2 на 4 балки на длину 6 футов для балок обода. Затем поместите шесть балок пола длиной 45 дюймов между балками обода на 16 дюймов по центру (за исключением последней, как показано на детали балки пола справа).Прикрепите их гвоздями 16d. Деталь балки перекрытия перекрытия

Отрежьте две обработанные давлением 4 на 4 шайбы на длину 6 футов для салазок. Поместите раму на салазки и, если она квадратная, пригвоздите балки пальцев ног к салазкам.

Прикрепите фанерный пол 3/4 дюйма с пазом и гребнем к раме.

2 Стены навеса конструируются отдельно и затем поднимаются на раму. Схема каркаса стены навеса: передняя

Начните с задней стены, которая имеет высоту 8 футов с верхней и нижней пластинами длиной 6 футов и четыре шпильки размещены на 18 дюймов по центру.Верхние части стеновых стоек скошены под углом 18 градусов. Прикрепите стену к каркасу пола и временно закрепите ее.

Передняя стена имеет верхнюю пластину 6 футов длиной и две нижние пластины длиной 1 фут, оставляя место для двери шириной 4 фута. Четыре настенных стойки имеют длину 81 1/4 дюйма; установите их, как показано на передней детали рамы слева. Затем установите шпильки домкрата длиной 73 дюйма, а затем прикрепите сдвоенный заголовок длиной 51 дюйм. Наконец, прикрепите штифты длиной 6 1/4 дюйма.

Поднимите переднюю стену, прикрепите ее к полу и временно закрепите.

Боковые стенки имеют верхнюю и нижнюю пластины длиной 41 дюйм и шпильки высотой 81 1/4 дюйма. Поднимите их, прикрепите к полу и при необходимости временно закрепите. Когда все секции стены будут квадратными, прикрепите их по углам с помощью шурупов. Размеры стропила односкатного сарая

3 Каркас крыши состоит из четырех стропил 2 на 4, вырезанных таким образом, чтобы они опирались на переднюю и верхние пластины задней стенки, как показано на детали стропил справа. Установите шпильку фронтона прямо над центральными стойками на обеих боковых стенках, чтобы она поместилась между концевым стропилом и верхней пластиной.Установите подрамник, а затем облицовку на передние концы стропил.

4 Расположите части сайдинга T1-11 спереди и по бокам сарая так, чтобы они были заподлицо с нижней частью балок обода. Прикрепите сайдинг оцинкованными гвоздями 8d через каждые 8 ​​дюймов.

Покройте заднюю стену фанерой CDX толщиной 1/2 дюйма от нижней части балок обода до вершин концов стропил.

5 Обшить стропила 1/2-дюймовой фанерой CDX ; расположите стыки в шахматном порядке, чтобы ни один из них не попал на стропило.Прибейте их гвоздями 6d. Прикрепите облицовку граблей, чтобы закрыть открытые края обшивки крыши, и установите водосточную кромку. Раскатайте 15-фунтовый рубероид и установите черепицу (см. «Установка асфальтовой крыши»).

6 Постройте двери из сайдинга T1-11 и обрежьте их 1 на 3.