Комната в гараже: как обустроить, что нужно знать

Автор

Содержание

Комната отдыха в гараже своими руками. Сделать комнату отдыха в гараже

Комната отдыха в гараже своими руками – это задача не простая. Можно одним из следующих трех способов организовать обустройство комнаты отдыха в гараже:

  1. К гаражу сделать пристройку необходимых габаритов и ее оборудовать под комнату для отдыха. Основная комната несет главную функцию – стоянка транспортного средства.
  2. Если позволяют материалы гаража, то вы можете сделать своими руками мансарду. Таким образом, первый этаж остается гаражным помещением, а второй оборудуется под жилую комнату.
  3. Сделать комнату отдыха в гараже стоит сразу в гараже: или полностью во всем гараже, или частично.

Многие предпочитают первые варианты, однако, делать дополнительную пристройку обойдется дороговато, и к тому же не всегда возможно. К примеру, если гараж находится среди множества зданий либо сделан своими руками из материалов, которые не предполагают возведение мансарды.

 

Важные моменты при обустройстве гаража

В основном обустройство гаража предполагает создание не только места для хранения разной мелочи, но и настоящей мастерской, и комнаты для отдыха многих мужчин?

  1. Вначале думает над тем, чтобы приобрести боксы, в которых можно было бы хранить болтики и другие мелкие детали, которые просто могут затеряться в рабочем пространстве. Однако не стоит приобретать лишь пару боксов, в действительности гараж – это место для хранения множества инструментов, требующие отдельных мест.
  2. Затем стоит запастись сделать своими руками либо заказать в любом магазине городе Москва готовый удобный стенд со встроенными ручками. Однако доступны более низкие по цене модели: чтобы избежать лишних расходов, стоит заказать стенд из дерева, а на него вы можете обустроить небольшие держатели.
  3. Стоит обустроить и необходимые полки, они позволяют довольно легко следить за порядком. Стоит помнить, что есть и бюджетные варианты, так как вы можете отреставрировать свой устаревший стол с внутренними полками, для этого удаляем старый слой и наносим лак.
  4. Любой гараж имеет верстак, для его обустройства требуется достаточное пространство в комнате. Важное значение имеет обустройство полок возле с них, тогда во время работе вы можете вообще не ходить через огромный гараж за необходимыми инструментами.

Во многих гаражах нет места для необходимого числа полок, из-за этого могут возникнуть проблемы. Но как сделать мастерскую в маленьком гараже? Чтобы полки не крали нужное пространство, применяются крючки. Обустраивать крючки нужно на стены.

Основные способы создания уютного гаража

Гараж – это комната, в которой мужчины проводят долгие часы, и в нем нужен уют для отдыха. При обустройстве такой комнаты для отдыха стоит помнить о мелочах, которые большинство из нас не видят, однако именно их стоит использовать для создания уюта. Обустройства гаража стоит начать с выбора картины либо статуэтки, выполненной из подручных средств, а еще лучше из комплектующих.

 

Рассмотрим важные мелочи, на которых стоит обратить внимание при обустройстве комнаты для отдыха:

  1. Достаточно развесить шторы на полочках. Лишь немногим приходит в голову обустроить комнату такой скромной деталью, однако рассматривать комплектующие и разнообразные инструменты не желаете. Шторы способны создать изящный эстетический вид для всей комнаты. Отдых тут будет полноценным.
  2. Полноценный отдых предполагает наличие небольшого по размерами стола со стульями. Не всегда можно пойти домой, чтобы что-то поесть, а гараж то самое место, где можно собраться с друзьями за столом и выпить пиво.
  3. Гараж обустраиваем с учетом расстояния от напольного покрытия до стеллажей. Таким образом, вы сможете без труда помыть пол, так как хочется свой отдых проводить в чистоте. Поэтому рука тянется, сделать стеллажи на расстоянии около 18 см.
  4. Стяжка под углом и стоки для выхода воды из помещения. Сегодня гараж с таким обустройством имеется не у каждого. Так как лишь немногие знают, что такая маленькая деталь имеет важное значение. В действительности вы сможете свой автомобиль мыть не выходя, гараж станет вашей мойкой. Если сделаю еще пол под углом, то комната быстро очищается от воды.

А напоследок хотелось быть очень дельный совет: рука не устанет, если вы подпишите ящики для хранения элементов и инструментов. Таким образом, облегчится процесс поиска нужного вам инструмента.

10 практических способов превратить гараж в жилое помещение

Гараж – это нечто большее, чем дом для автомобиля. Люди, нуждающиеся в увеличении своего жизненного пространства, очень находчивы. По миллиарду причин многие не желают сегодня вкладывать деньги в недвижимость. Семья растёт, появляются дети, и места для существования становится всё меньше. Подростки, ведущие активный образ жизни, бабушки и дедушки, находящиеся рядом, нуждаются в отдельном помещении.

Всё это кардинально меняет облик современной семьи. Но, к сожалению, вы не можете переехать по личным или финансовым причинам, даже если потребность в увеличении жилплощади велика. Решение проблемы совсем близко, стоит буквально выйти за входную дверь, спуститься вниз по ступенькам и пройти в гараж.

1. Уютное пространство для овдовевшего старика

В таком исполнении сам гараж не претерпевает изменений, автомобиль по-прежнему может оставаться внутри. А вот чердак над ним из места, где хранился старый хлам, превратился в комнату. В результате она получилась тёплой и уютной, с панорамным видом из окон на фасаде здания.

Встроенные шкафы для хранения большого количества вещей разместились под карнизом крыши, что дополнительно освобождает территорию.

2. Офисное помещение

Сделать кабинет из гаража – это стало вполне естественным решением для домовладельца в городе Эйндховен, Голландия. Внутреннее пространство фактически расширено путём замены ворот на раздвижные окна. В результате оно наполнилось фантастическим светом и воздухом.

Крыша была поднята по углам, и это обеспечило попадание дополнительных солнечных лучей. Чтобы сохранять конфиденциальность, использовали роллет, который служит ширмой.

3. Жилая комната

В этом обновлённом пространстве бетонный пол полностью разрушили, так как он находился под уклоном. На его место настелили доски лиственных пород. В помещение вернулась жизнь и тепло. Для удобства и функциональности здесь расположен кондиционер и сантехника. Ворота заменили большими двустворчатыми дверьми, которые прекрасно смотрятся.

4. Превосходное жилище

Ранее это было полуразрушенное сооружение в городе Бордо, Франция, которое сейчас волшебным образом преобразилось в красивое современное здание. Чтобы сделать его комфортным для проживания, к нему подвели электричество, водопровод и отопление.

Пространство разделили на участки в соответствии с их предназначением. В этом помещении вдоль одной стены расположилась кухня со всеми необходимыми электроприборами. В нем без труда может вместиться за обедом 6 человек.

В центре площади 12х10х10 м возвышается деревянный куб, скрывающий душ, ванную, водосточную трубу, стиральную машину, раздевалку и туалет. Стол, шкафы и диван разместились с правой внешней его стороны. Деревянная лестница, ведущая к кровати в верхнем ярусе куба, расположилась слева.

5. Добавьте пространства

Бывший дом автомобиля пополнил ряды жилых комнат в результате реконструкции усадьбы. Жилище семьи нуждалось в перестройке, но при этом внутри располагало просторными деревянными этажами и было красивым. Целью проекта явилось сохранение исторического ядра дома, а к нему добавилось новое пространство.

Нельзя и предположить, что данное место имеет скелет старого гаража с кучей металла и бетонным полом. Теперь, благодаря творческим идеям архитектора, здесь появились широкие дощатые полы, изящные высокие потолки с антикварными балками и даже камин.

6. Двухъярусная квартира

В северной Италии, в городе Кунео, расположилась элегантная двухъярусная квартира, которая раньше была парковкой. Прекрасная скульптурная лестница объединяет общую площадь первого уровня с личным пространством второго при помощи оформления и цвета. Внизу зона отдыха отделяется от обеденной широкой колонной, где разместился потрясающий прозрачный камин.

Потолок оформлен деревянными балками, придающими ощущение лёгкости и простора. Это подчёркивается естественным светом, льющимся через стеклянные окна и двери.

7. Необычный крошечный дом

Некоторые сочтут его экстремальным, слишком простым и крошечным. Все предметы в этих “апартаментах”, переделанных из гаража, найдены на свалке. Старые вещи в интерьере обрели новую жизнь.

В помещении имеется функциональная кухня в комплекте с промышленной раковиной, потолочными лампами и деревянными винными ящиками. Только металлические полки и столешницы являются новыми. Владелицей этого дома в Сиэтле стала практикующая сыроедение госпожа de la Varga. Ей не хватает только блендера и плиты для кипячения воды.

8. Место для детских игр

Проект разработан архитектором Margaret Menter для двухэтажного гаража. Многоцелевой павильон из него был сформирован, для того чтобы вовлечь семью в творческое и физическое взаимодействие. Здесь разрешено делать всё – комната легко трансформируется и меняет своё назначение. Пространство используется для чтения в гамаках, занятий на брусьях и лазания по альпинистским верёвкам. Не возбраняется просто свободно бегать. Часто устраиваются семейные просмотры фильмов. В павильоне есть ванная и туалет.

9. Очаровательная кухня

Однажды крошечная заполненная хламом подсобка превратилась в очаровательную кухню. Её окна выходят на ухоженный задний двор, позволяя естественному свету заполнять комнату. Проект, выполненный архитектором Thomas Ahmann, был достаточно сложным.

Оригинальное узкое строение имело Г-образную форму. Дизайнер решил проблему разделением кухни на отдельные зоны, выдержанные в одном стиле. Здесь есть рабочая область, место для отдыха, барная стойка, прихожая, при этом остаётся площадь для свободного перемещения. В дальнем углу находится большой практичный стол из переработанной древесины.

10. Модный и популярный ресторан

На фото мы видим очень знаменитый ресторан ASTERISK в городе Ньюпорт, США. Он расположен в старом сервисном гараже. Большие окна и открытая планировка создают прекрасную атмосферу, которую в городе называют самой уникальной.

Для любителей пообедать на улице имеется летняя площадка. Дизайн ресторана радует глаз. Внутри помещения вашему взору предстают открытые бар и кухня, где приятно понаблюдать за профессиональной работой поваров. Здешние кулинары славятся творческими комбинациями из свежих трав и классическими соусами.

Можно сделать из автомобильного домика всё что угодно: студию для танцев и йоги, художественную мастерскую, кинотеатр или детскую. А что бы сделали вы, уважаемые читатели, если бы у вас появилась возможность изменить дизайн гаража своими руками?

Что скрывает русский гараж? Посмотрите на фотопроект о гаражных кооперативах на Севере — Strelka Mag

Владельцы гаражей часто называют их своими дачами, где вместо огорода — бетонное поле для творчества. Так в интерьерах гаражных кооперативов появляются роскошные гостиные, звукозаписывающие студии и бани. Фотограф Оксана Йозгюр исследует это явление в проекте «Иное назначение». Strelka Mag публикует полную серию интерьерных фотографий современных гаражей, где функция хранения автомобиля отходит на второй план.

В середине 1960-х годов благодаря индустриализации и развитию автомобилестроения в Советском Союзе начинают появляться первые гаражи. Для северной части страны эта инновация была особенно важна: хранение автомобиля при низких температурах в условиях вечной мерзлоты было и остаётся довольно проблематичным.

Активное освоение севера в 1970-х сопровождалось стремительным ростом новых населённых пунктов. Гаражи являлись неотъемлемой частью градостроительства.

Отсутствие индустрии развлечений в совсем молодых северных городах и посёлках побудило людей искать собственные пути организации досуга. Изначально для отдыха в гараже выделяли небольшую часть от общей площади помещения. Сегодня функция хранения автомобиля может отходить на второй план.

Этот гараж переоборудован в бар и домашний кинотеатр. Гараж двухэтажный. На цокольном этаже есть ещё одна комната отдыха. Машина в гараже больше не стоит.

А этот гараж принадлежит художнику-оформителю. Всё здесь сделано своими руками. Помещение на цокольном этаже также будет наделено новым функционалом.

В гараже базируется местный мотоклуб. Помимо хранения техники, здесь есть место для отдыха членов клуба.

Место для репетиций музыкантов-любителей расположено на втором этаже гаража. Также тут есть зона отдыха с камином и барной стойкой. Хозяева планируют строительство бани. На первом этаже стоят несколько автомобилей.

Часть этого гаража превратили в зону отдыха для встречи с друзьям. Общая площадь его составляет около 50 квадратных метров.

Комната отдыха с бильярдным столом в трёхэтажном гараже. Помимо места для хранения автомобиля, тут есть баня, кухня, спальня. Планируется оформление выхода на крышу.

А это стандартный гараж 5 на 6 метров с зоной отдыха.

Гараж переоборудован в звукозаписывающую студию. Наверху — место для хранения автомобиля, на цокольном этаже — студия.

Спальня в трёхэтажном гараже.

Стандартный гараж переоборудован в репетиционную точку местной рок-группы.

Комната отдыха в трёхэтажном гараже 5 на 12 метров. Также имеется баня и два этажа для хранения автомобилей.

Мини-спортзал в двухэтажном гараже.

Комната отдыха с камином и баней на цокольном этаже. Наверху место для автомобиля.

Вид снаружи на двухэтажный гараж.

Комната отдыха на цокольном этаже.

Типография городской газеты располагается в двух смежных одноэтажных гаражах.

Гараж творческого человека.

Виды гаражей.

Зона отдыха на цокольном этаже с печкой и барной стойкой. Наверху место для автомобиля.

Зона отдыха в стандартном гараже 5 на 6 метров.

Стандартный гараж переоборудован в голубятню. На первом этаже — помещение для птиц на карантине, на самодельном втором этаже — помещения для остальных птиц. Также есть выход на крышу.

Два гаража переоборудованы под магазин автомасел.

Зона отдыха на втором этаже, внизу ставится автомобиль.

Зона отдыха с камином и видом на северные сопки, расположенная на втором этаже.

Рабочее место председателя гаражного кооператива, расположенное на втором этаже трёхэтажного гаража общей площадью 180 квадратных метров.

Оксана Йозгюр — начинающий документальный фотограф из города Умань Черкасской области. Живёт в Стамбуле. Проект «Иное назначение» был создан в рамках обучения в школе современной фотографии «Докдокдок». В персональных проектах Оксана Йозгюр затрагивает темы национальной идентичности, нравственности, а также исторического прошлого и потенциального будущего мирового сообщества. В 2019 году проект «Иное назначение» вошёл в шорт-лист конкурса Makers of Siberia Photo Prize (номинация «Серия»).

Комната В Подвале гаража. Как Оборудовать Зону Отдыха В Подвале Дома: Лучшее Руководство

Комната В Подвале гаража. Как Оборудовать Зону Отдыха В Подвале Дома: Лучшее Руководство

Бильярдная в подвале – отличная идея

Что выгоднее: сделать под домом подвал или возвести дополнительный наземный этаж? Этот вопрос волнует всех, кто планирует строительство собственного дома. Ну а тем, кто уже его построил, интересно: как наиболее рационально можно использовать подвальное помещение.

В данной статье мы постараемся осветить эту тему как можно подробнее: расскажем, как сделать так, чтобы в подвальном этаже был приятный микроклимат, и подадим несколько хороших идей относительно его внутреннего обустройства.

Дом с подвалом: за и против

Итак, давайте сначала разберёмся, стоит ли строить подвал под домом, а тем более жилой, и что может этому помешать. В сознании большинства людей подвал ассоциируется с тёмным прохладным помещением, в котором хранятся припасы либо всё то, чему не нашлось места в доме.

А между тем, в цокольном этаже можно оборудовать любое помещение — кроме детской комнаты. Главное, чтобы в нём не было излишней влажности.

Итак:

  • Чаще всего в подвальный этаж выносят всё коммуникационное оборудование: вводы трубопроводов, водогрейный котёл, коллектор для раздачи горячей и холодной воды. Вполне удобно, когда там располагается прачечная, джакузи или душевая кабина.

Коммуникации в подвальном этаже частного дома

  • Но если дом достаточно большой по площади, для этих нужд достаточно отвести одно-два помещения. Оставшуюся площадь можно использовать для организации зоны отдыха. Идеи на эту тему будут представлены в отдельной главе, а сейчас мы поговорим о том, нужен ли вообще подвал как таковой.
  • Давайте рассуждать логически: если нет подвала, то где разместить всё, что мы видим на картинке сверху? Так или иначе, место приходится изыскивать: отводить под оборудование часть жилой территории, сооружать пристройку либо возводить отдельное подсобное помещение во дворе. А ведь это тоже стоит денег.

Как сделать комнату Отдыха В Подвале гаража. Подвал под гаражом своими руками пошагово

Этот вид погреба не занимает много места на участке (а даже его экономит), спуститься в него можно хоть зимой когда вокруг сугробы (обычный погреб бы ещё пришлось откапывать). Так же такой погреб не нужно утеплять.

При стройке этого погреба нужно выполнять два главных правила:

  • Должна быть полная водонепроницаемость;
  • Хорошая вентиляция.

Проводить установку подвала лучше одновременно с возведением самого гаража. Так как при этом удобнее будет подобрать вариант закладки, установить вентиляцию и гидроизоляцию.

Если на момент установки подвала, гараж давно построен – то это будет несколько сложнее.

Как сделать подвал под гаражом

Перед постройкой гаража нужно прежде всего изучить грунт, и его возможности (точнее узнать как глубоко находятся грунтовые воды) и можно ли сделать яму примерно 300-350 см.

Если собрались строить гараж вместо с погребом – то лучше использовать ленточный фундамент (при этом случае часть стен станет на замену самому фундаменту).

В целом же обычно саму яму для подвала делают глубиной от 150 до 300 сантиметров.

Если же на вашей местности высокий уровень грунтовых вод, то устройство подвала нужно делать из монолитного бетона, который обладает высокой плотностью и сопротивляемостью воде.

Как выкопать яму в гараже под подвал

Прежде всего, нужно заняться котлованом (до этого лучше решить, как будет использоваться яма, как погреб для консервации или как смотровая яма для автомобиля).

От назначения ямы зависят и размеры, если яма под подвал чаще всего таких же размеров, как и сам гараж, то смотровая яма должна иметь четкие размеры.

Например, для смотровой ямы длина должна составлять длину самого автомобиля  +  100 см, ширина – должна вмещать колесную базу автомобиля (хотя если вы пока не знаете, какой будите покупать автомобиль) – то можно взять стандартную ширину – от 750 до 800 мм.

Глубина ямы – это рост хозяина гаража + 100-150 мм. Лучше сделать яму глубже, чем стоять, согнувшись потом.

Когда у нас уже готов котлован по вашим размерам, нужно приступать к его бетонированию.

Но для начала дно ямы хорошенько утрамбовывают (можно использовать специальную машину) и засыпают слой гравия толщиной 100 мм. Сверху на гравий засыпают песок (слоем 50 мм).

Если у вас достаточно влажный грунт, поверх песка ещё укладываем глину (она будет дополнительной гидроизоляцией).

Поверх глины (или песка) настилают поэтиленовую пленку.

Обустройство подвала гаража. Как вырыть погреб В гараже

Обустройство погреба в гараже начинается с рытья котлована. Стоит заметить, что его размеры могут быть совершенно разными, здесь всё зависит от размеров самой гаражной постройки. Конечно же, учитывая тот факт, что рытьё котлована в уже стоящем гараже не может производиться с использованием спецтехники, делать слишком большой погреб по размерам не стоит.

К тому же, необходимо отступить от существующих стен гаража достаточное расстояние, на выемку грунта. В таком случае можно не переживать в дальнейшем о целостности стен и фундамента в гараже после обустройства в нём погреба.

Когда котлован под погреб в гараже будет вырыт, стены и полы его разравниваются. Далее следует этап гидроизоляции пола в гараже. Что здесь следует учитывать? В первую очередь нужно тщательно произвести утрамбовку грунта, после чего сделать песчаную подушку слоем не менее 20 сантиметров. Кроме песка, можно использовать и глину, тем более, если уровень залегания грунтовых вод достаточно высокий.

Для трамбовки пола в гараже может быть использован как ручной инструмент, что является весьма трудоёмкий процессом, так и реверсивная виброплита с помощью, которой выполнить данную работу можно гораздо быстрее и легче.

Затем следует этап по обустройству пола в погребе гаража, который к слову, может быть как обычным земляным или глиняным, так, и залит бетонным раствором. Если принято решение заливать бетонные полы, то следует бетонирование выполнять с использованием арматурных прутьев. В таком случае пол в погребе получится максимально прочным и долговечным.

На заключительных этапах обустройства погреба в гараже, выполняется строительство стен и потолка. Использование здесь деревянных стройматериалов, таких как ДСП или фанеры, не рекомендовано. Для строительства стен в погребе лучше использовать пеноблок или другой схожий стройматериал, монтаж которого не вызовет особых затруднений.

В большинстве, случае стены в погребе гаража заливают бетоном, поскольку это довольно просто и удобно, учитывая некоторые сложности, которые могут возникнуть при доставке готовых стройматериалов в погреб.

А так, при заливке стен в погребе бетоном всё достаточно просто:

  •  Сначала на стены крепится арматурная сетка с некоторым расстоянием от стен погреба;
  •  Затем выставляется опалубка из деревянных досок или прочных щитов;
  •  Ну а после производится заливка опалубки крепким бетонным раствором.

В качестве перекрытия для погреба в гараже лучше конечно использовать бетонные плиты, но если их нет, то вполне можно обойтись и ЖБ затяжками, а также другими подобными стройматериалами.

Теплая комната В гараже. Основные способы создания уютного гаража

Гараж — это комната, в которой мужчины проводят долгие часы, и в нем нужен уют для отдыха. При обустройстве такой комнаты для отдыха стоит помнить о мелочах, которые большинство из нас не видят, однако именно их стоит использовать для создания уюта. Обустройства гаража стоит начать с выбора картины либо статуэтки, выполненной из подручных средств, а еще лучше из комплектующих.

Рассмотрим важные мелочи, на которых стоит обратить внимание при обустройстве комнаты для отдыха:

  1. Достаточно развесить шторы на полочках. Лишь немногим приходит в голову обустроить комнату такой скромной деталью, однако рассматривать комплектующие и разнообразные инструменты не желаете. Шторы способны создать изящный эстетический вид для всей комнаты. Отдых тут будет полноценным.
  2. Полноценный отдых предполагает наличие небольшого по размерами стола со стульями. Не всегда можно пойти домой, чтобы что-то поесть, а гараж то самое место, где можно собраться с друзьями за столом и выпить пиво.
  3. Гараж обустраиваем с учетом расстояния от напольного покрытия до стеллажей. Таким образом, вы сможете без труда помыть пол, так как хочется свой отдых проводить в чистоте. Поэтому рука тянется, сделать стеллажи на расстоянии около 18 см.
  4. Стяжка под углом и стоки для выхода воды из помещения. Сегодня гараж с таким обустройством имеется не у каждого. Так как лишь немногие знают, что такая маленькая деталь имеет важное значение. В действительности вы сможете свой автомобиль мыть не выходя, гараж станет вашей мойкой. Если сделаю еще пол под углом, то комната быстро очищается от воды.

Как сделать комнату под гаражом. Как построить подвал В гараже?

Подвал в гараже – оптимальный вариант для хранения солений и овощей. Также в таком помещении можно оборудовать мастерскую или комнату отдыха.

Особенности

Многие люди хотят построить подвал в гараже, так как данное место оптимально подходит для хранения овощей и фруктов. Также можно оборудовать подвал стеллажами под консервацию или установить верстачный станок, полки для инструментов, превратив помещение в удобную мастерскую. Но подвал подходит не только для хозяйственных целей – в нем можно обустроить зону отдыха, добавив в интерьер бар или бильярд.

Во время строительства подвальной комнаты в гараже следует ознакомиться с некоторыми особенностями:

  • Потребуется продумать качественную изоляцию подвала от влажности. Грунтовые воды не должны проникать в помещение, поэтому следует позаботиться о покупке гидроизоляционных материалов.
  • В некоторых случаях гидроизоляционного слоя будет недостаточно, поэтому нужно быть готовым к оборудованию дренажной системы.
  • В подвале должна присутствовать вентиляция. Она позволяет поддерживать необходимую температуру и создает оптимальный микроклимат в помещении. Если отказаться от вентиляционной системы, при дальнейшей эксплуатации погреба появится грибок с плесенью. Хранить в таких условиях овощи с консервацией не допускается.
  • Если подвал в гараже планируется использовать в качестве мастерской или комнаты отдыха, нужно утеплить стены с потолком и полом. Такое решение позволяет устранить сырость и не позволит появляться грибку. Использовать в качестве отделки следует только пожаростойкие материалы.

Подвальное помещение В гараже. Подвал В гараже: целесообразность постройки, плюсы и минусы

В настоящее время частный гараж выполняет функции не только по сбережению авто. Многие жители города оборудуют свой гараж погребами для хранения продуктов и консервации на зиму.

Обзаведитесь гаражом с подвалом

К плюсам такого сооружения можно отнести:

  1. Дополнительное место в гараже. В погребе хранят не только продукты, но и вещи, которыми пользуются при необходимости (сезонные).
  2. Оптимальная температура для хранения продуктов в любое время года.
  3. Легкость в сооружении. Все, что нужно для его постройки, – соблюдение технических норм.
  4. Возможность сделать подвал любых размеров.

Среди минусов можно выделить:

  1. Проникновение выхлопных газов от транспорта.
  2. Выход сырости наружу.
  3. Дополнительные финансовые затраты.
  4. Время на постройку.

Целесообразность обустройства гаражного подвала решается в индивидуальном порядке.

Видео обзор моей комнаты в подвале или как я делал слесарную мастерскую. часть 1.

Пошаговая инструкция по строительству комнаты отдыха в гараже.

Введение

Самостоятельное сооружение комнаты для отдыха в пространстве гаража представляет собой довольно непростой процесс. Обустроить помещение для релакса в гараже можно несколькими способами:

  • Пристроить к основному зданию гаража небольшую комнату и обустроить ее всем необходимым, при этом основу оставить для стоянки автотранспорта;
  • Строительство мансарды на крыше гаража, если тот обладает достаточно устойчивой крышей. В результате, на первом этаже будет располагаться гаражное помещение, а на втором – жилая комната;
  • Обустроить релакс-комнату в пространстве гаража, без пристроек. Можно организовать ее на всей гаражной площади, либо занять лишь часть пространства.

Чаще всего, строители-любители, отдают предпочтение первым двум вариантам, однако, это требует немалых денежных затрат и не всегда можно устроить. Сложности могут возникнуть, когда гараж располагается между нескольких строений или изготовлен самостоятельно из подручных и недостаточно крепких элементов.

Размеры, выбор места и материалов

Перед началом строительства важно определиться со способом пристраивания и с размерами пространства для отдыха, а именно, что будет находиться в комнате, какова ее вместимость. Чтобы легче осуществлять строительство, желательно заранее начертить план либо вручную на бумаге, либо, используя специальную программу.

Далее, можно приступать к определению способа пристраивания релаксовой комнаты. Варианты были рассмотрены выше.

Следующий этап – выбор строительных материалов. На рынке представлен большой выбор качественных материалов, способных прослужить достаточно долгое время.

Учитывая все достоинства и недостатки, возможно подобрать наиболее комфортный и доступный материал из следующих:

  • Поликарбонат;
  • Сэндвич-панели;
  • Профилированный лист;
  • Кирпич;
  • Пеноблоки;
  • Блок из газосиликата;
  • Шлакоблоки;
  • Арболит;
  • Блоки из керамзита;
  • Дерево.

Пошаговый план строительства

Когда чертеж создан, материалы выбраны и куплены и строитель имеет в голове примерный план действий, можно приступать к строительству.

  1. Закладка фундамента;

Если выбран вариант пристройки рядом с гаражом, понадобится закладка фундамента в виде:

  • Монолитной плиты;
  • Свайного материала;
  • Ленточного мелкозаглублённого;
  • Ленточного заглубленного фундамента.

Гаражная комната отдыха, в которой залит качественный фундамент может прослужить длительное время, не принося проблем. Потому этот этап так важен и стоит отнестись к нему с особым вниманием.

2. Возведение стен;

При блочном строительстве используются блоки, они лучше сохраняют тепло в помещении, однако, требуют дополнительной наружной отделки. Это достаточно долгий и трудоемкий процесс.

При каркасном способе возведения помещения производится сборка каркаса. Это более быстрый способ, для каркаса используют металлическую профильную трубу или деревянный брус. По заранее подготовленному плану и чертежам необходимо:

  • Сверлом проделать отверстия в деталях каркаса;
  • Нанести антикоррозийное средство, а затем покрыть краской подготовленные элементы;
  • Произвести сборку и фиксацию всех элементов конструкции;
  • Произвести защиту и покраску всех дефектов сварочной работы.

3. Строительство крыши;

Строительство крыши требует аккуратности от строителя, кроме того, важно соблюдение техники безопасности. Самым простым вариантом является плоская крыша, имеющая небольшой наклон, примерно 15 сантиметров. Это необходимо для лучшего стекания и схождения осадков.

Двускатную крышу удобно оборудовать под комнату отдыха мансардного типа. Это более сложный и материалозатратный процесс. В данной крыше важно проведение правильной системы отопления.

4. Проведение электричества;

Проведение электричества в комнату отдыха обязательно для большего удобстваи комфорта. По минимуму, хватит установки лампы и двух розеток. После, производится проведение проводов через гофр.

Рекомендуется использование медных проводов с двойной изоляцией.

5. Проведение вентиляции;

Вентиляция важна, так как удаляет излишнюю влагу, кроме того, она защищает от ржавчины металлические изделия и поверхности, а также создает микроклимат.

Самым дешёвым способом будет проведение естественной вентиляции: выход потоков воздуха посредством притока и вытяжных отверстий. Однако, этот способ не действует при высоких температурах летом. С помощью принудительной и комбинированной вентиляции можно обеспечить правильное циркулирование воздушных потоков при любых температурных показателях. В зимние месяцы воздух даже прогревается. Монтаж последних - легок для самостоятельной установки.

6. Внутренняя отделка;

Нужно провести гидроизоляцию, обработав полы и стены специальной смесью. На стены нанести пенетрон, а полы залить гудроном, либо нанести полимерный лак. Важно перед нанесением очистить и ошкурить поверхность.

Далее, полы можно покрыть:

  • Краской;
  • Наливными составами;
  • Керамической плиткой;
  • Деревянным покрытием.

Поверхности стен и потолок облицовывают теми же материалами, либо используются панели из пластика.

7. Внешняя отделка;

Должна выдерживать плохие погодные условия. Важно внимательно отнестись к выбору материалов и правильно облицовывать постройку.

Можно использовать различные декоративные элементы, для украшения постройки, все зависит от предпочтений хозяина комнаты для отдыха.

Как создать атмосферу уюта в помещении

В гараже мужчина может проводить длительное время, занимаясь любимым делом, поэтому отличным решением будет создание комфортной комнаты для релакса. Обустройство подобного помещения потребует определенных нюансов, которые позволят комнате стать более уютной и комфортной для своего хозяина и его гостей.

Базовые советы, на которые стоит опереться при формировании релаксовой гаражной комнаты:

  1. Повесить шторы, на окно, либо полки шкафа, чтобы скрыть содержимое ящиков. Это придаст эстетики и изящности пространству, позволяя создать полноценную релаксовую атмосферу в помещении;
  2. Для полноценного отдыха понадобятся небольшой стол и подходящие к нему стулья. Это позволит с комфортом принять пищу во время работы, чтобы не отвлекаться на поход домой. Также за столом можно будет отлично потрапезничать и отдохнуть в кругу друзей, близких. Отметить значимые события и даты. Таким образом, гараж станет не только местом работы, но и отличного отдыха компанией;
  3. Стеллажи лучше устанавливать на высоте около 20 сантиметров от пола, чтобы удобно проводить влажную уборку по необходимости. Ведь чистота это залог комфорта и уюта;
  4. Разместить предметы интерьера в пространстве релакс-комнаты. Это добавит обжитости и комфорта. Предпочтительнее поставить в помещении элементы декора, выполненные собственными руками в определённой  стилистике, соответствующей пространству, однако все зависит от предпочтений хозяина гаража.

Помните, что в пространстве гаражной комнаты можно осуществить все свои задумки и намерения, которые ограничены лишь уровнем фантазии. 

Более подробно с обустройством гаражной релакс-комнаты можно ознакомиться, посмотрев следующее видео https://www.youtube.com/watch?v=MvFrXbZgKIg

 

Фотопроект о гаражных кооперативах - Афиша Daily

Владельцы гаражей часто называют их своими дачами, где вместо огорода — бетонное поле для творчества. Так в интерьерах гаражных кооперативов появляются роскошные гостиные, звукозаписывающие студии и бани. Фотограф Оксана Йозгюр исследует это явление в проекте «Иное назначение» — публикуем полную фотосерию интерьерных фотографий современных гаражей.

Материал был впервые опубликован на Strelka Mag.

В середине 1960-х годов благодаря индустриализации и развитию автомобилестроения в Советском Союзе начинают появляться первые гаражи. Для северной части страны эта инновация была особенно важна: хранение автомобиля при низких температурах в условиях вечной мерзлоты было и остается довольно проблематичным.

Активное освоение Севера в 1970-х сопровождалось стремительным ростом новых населенных пунктов. Гаражи являлись неотъемлемой частью градостроительства.

Отсутствие индустрии развлечений в совсем молодых северных городах и поселках побудило людей искать собственные пути организации досуга. Изначально для отдыха в гараже выделяли небольшую часть от общей площади помещения. Сегодня функция хранения автомобиля может отходить на второй план.

Этот гараж переоборудован в бар и домашний кинотеатр. Гараж двухэтажный. На цокольном этаже есть еще одна комната отдыха. Машина в гараже больше не стоит.

А этот гараж принадлежит художнику-оформителю. Все здесь сделано своими руками. Помещение на цокольном этаже также будет наделено новым функционалом.

В гараже базируется местный мотоклуб. Помимо хранения техники здесь есть место для отдыха членов клуба.

Место для репетиций музыкантов-любителей расположено на втором этаже гаража. Также тут есть зона отдыха с камином и барной стойкой. Хозяева планируют строительство бани. На первом этаже стоят несколько автомобилей.

Часть этого гаража превратили в зону отдыха для встречи с друзьями. Общая площадь его составляет около 50 квадратных метров.

Комната отдыха с бильярдным столом в трехэтажном гараже. Помимо места для хранения автомобиля тут есть баня, кухня, спальня. Планируется оформление выхода на крышу.

А это стандартный гараж 5 на 6 метров с зоной отдыха.

Гараж переоборудован в звукозаписывающую студию. Наверху — место для хранения автомобиля, на цокольном этаже — студия.

Спальня в трехэтажном гараже.

Стандартный гараж переоборудован в репетиционную точку местной рок-группы.

Комната отдыха в трехэтажном гараже 5 на 12 метров. Также имеется баня и два этажа для хранения автомобилей.

Мини-спортзал в двухэтажном гараже.

Комната отдыха с камином и баней на цокольном этаже. Наверху — место для автомобиля.

Вид снаружи на двухэтажный гараж.

Комната отдыха на цокольном этаже.

Типография городской газеты располагается в двух смежных одноэтажных гаражах.

Гараж творческого человека.

Зона отдыха на цокольном этаже с печкой и барной стойкой. Наверху — место для автомобиля.

Зона отдыха в стандартном гараже 5 на 6 метров.

Стандартный гараж переоборудован в голубятню. На первом этаже — помещение для птиц на карантине, на самодельном втором этаже — помещения для остальных птиц. Также есть выход на крышу.

Два гаража переоборудованы под магазин автомасел.

Зона отдыха на втором этаже, внизу ставится автомобиль.

Зона отдыха с камином и видом на северные сопки, расположенная на втором этаже.

Рабочее место председателя гаражного кооператива, расположенное на втором этаже трехэтажного гаража общей площадью 180 квадратных метров.

Оксана Йозгюр — начинающий документальный фотограф из города Умани Черкасской области. Живет в Стамбуле. Проект «Иное назначение» был создан в рамках обучения в школе современной фотографии «Докдокдок». В персональных проектах Оксана Йозгюр затрагивает темы национальной идентичности, нравственности, а также исторического прошлого и потенциального будущего мирового сообщества. В 2019 году проект «Иное назначение» вошел в шорт-лист конкурса Makers of Siberia Photo Prize (номинация «Серия»).

Подробности по теме

«Здесь живут московские отшельники»: каково снимать дом на колесах в парке «Сокольники»

«Здесь живут московские отшельники»: каково снимать дом на колесах в парке «Сокольники»

Ванная комната в гараже - Строительный журнал

Проекты жилых гаражей и можно ли жить по закону, как оборудовать пространство своими руками

Некоторые люди, у которых есть собственное гаражное помещение, хотят сделать из него жилой гараж. Чаще всего таким занимаются автовладельцы, у которых нет собственной квартиры или частного дома для постоянного проживания. Прежде чем заняться обустройством автогаража для проживания, надо ознакомиться с особенностями его преобразования в жилое помещение.

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

  • Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
  • Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
  • Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Проекты жилых гаражей

Чтобы правильно все сделать, надо разработать проект переделки жилого автогаража и определиться с его размерами. К жилым помещениям выдвигаются следующие требования:

  • расстояние между дорогой и строением не должно быть меньше пяти метров;
  • пространство между сооружениями, находящимися возле автогаража, должно быть около 4-5 метров;
  • если конструкция изготовлена из железобетона и бетона, расстояние до соседних зданий должно равняться 8-12 метрам;
  • каменные постройки удаляют друг от друга на 6-7 метров.

Чтобы перестройка в дом была признана пригодной для постоянного проживания, при составлении проекта учитываются следующие площади для комнат:

  • прихожая — два квадратных метра;
  • туалет — квадратный метр;
  • ванная комната — два квадратных метра;
  • гостиная — 12-13 квадратных метров;
  • кухня — шесть квадратных метров;
  • спальная — восемь квадратных метров.

При составлении проекта учитывают то, что гараж должен оснащаться вентиляцией, отоплением, водоснабжением и канализацией. Без коммуникаций сооружение будет считаться непригодным для жизни.

Особенности обустройства жилого пространства

Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.

На что стоит обратить внимание

При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом. Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.

Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.

Сантехника

Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.

Можно ли провести газ

Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.

Система отопления и особенности утепления стен

Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.

Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.

Климат в жилом гараже

Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.

Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками

Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:

  • Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
  • Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
  • Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
  • Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
  • После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.

Заключение

Бывают случаи, когда людям приходится делать из гаражей жилое помещение. Перед этим надо разобраться со всеми особенностями обустройства жилого пространства.

Жить в гараже: рассмотрим можно ли

Как из гаража сделать дом? Такой вопрос интересует многих его владельцев. Причин пожить в гараже существует не мало.

Это может быть огромное расстояние от жилья до гаража, где стоит машина, дороговизна арендованного жилья, нежелательное проживание в черте города, отсутствие самого жилья и многое другое. Может ли гаражная жизнь быть комфортной, расскажет эта статья.

Как гараж можно сделать жилым

Пристроить к гаражу или переделать его в жилое помещение является не простой задачей.

Существует несколько вариантов жилого гаража:

  • Помещение пристраивается рядом с гаражом. Этот вариант выполним при наличии рядом свободного места.
  • Жилая комната надстраивается над гаражом (см. Мансарда над гаражом: строим сами). В этом случае экономится территория земельного участка, но понадобится устройство усиленной герметизации и хорошей отдельной системы вентиляции.
  • Используется помещение самого гаража при отсутствии в нем транспортного средства. Это самый быстрый способ переоборудования помещения под жилье или комнату отдыха.

Во всех случаях главное условие — создание комфорта для проживания в гараже в любое время года.

Особенности переоборудования существующего гаража в жилое помещение

Прежде чем приступить к переоборудованию такого строения, каждый задает себе вопрос можно ли жить в гараже и какие требования к нему должны предъявляться, чтобы они удовлетворяли строительными нормами, правилами и соответствовали постановлениям местных органов власти.

Такие помещения можно переоборудовать:

  • В дополнительную спальню.
  • В домашний офис.
  • Для организации музыкального салона.
  • В ремесленную мастерскую.
  • В игровую зону.
  • Создать любую другую жилую площадь.

Совет: Следует иметь ввиду, что здесь должно быть тепло зимой и не жарко летом. Перед началом реконструкции помещения нужно проконсультироваться со специалистами.

Переделывая существующий гараж в помещение для жилья необходимо, чтобы:

  • Он превратился в светлую и достаточно просторную комнату. Новое бетонное основание необходимо приподнять по отношению к уровню грунта на улице, чтобы обеспечить свободный сток воды.

Совет: Переделка своими руками гаража под жилое помещение начинается с укладки нового покрытия на пол.

Это можно сделать несколькими вариантами. Наиболее популярные из них:

  1. на старое бетонное основание укладываются деревянные лаги, которые утепляются подложкой из стекловаты или базальтовой ваты. Сверху все закрывается финишным настилом;
  2. заливается бетонная подушка и укладывается плитка.
  • Играет роль и высота потолка. Его увеличение зависит от типа монтажа несущих металлических профилей, которые используются в крыше гаража. Но переделать это можно лишь в случае отсутствия на здании второго этажа и размещение гаража отдельно от дома. Добавить простор комнате помогает устройство сводчатого потолка. Такая конструкция сделает помещение более легким и простым, а оформление потолка декоративными элементами может показать характер реконструированного пространства.

Обязательно делается его гидроизоляция.

  • Утепляются стены (см. Как изнутри утеплить гараж быстро и качественно). Это можно сделать двумя способами:
  1. наружным, как под штукатурку, так и под обшивку сайдингом или вагонкой;
  2. внутренним, быстрая обшивка гипсокартоном или пластиковыми панелями с утеплителем. Такая обшивка является надежной шумоизоляцией.
  • Необходимо решить вопрос, как будут открываться ворота. Они имеют большое влияние на функциональность пространства и его внешний вид.

Стандартные створки ворот могут отлично сочетаться с интерьером внутри помещения и превосходно смотреться при этом снаружи здания.

Ворота можно поменять на большие панорамные окна, как на фото. В этом случае в помещении будут огромные прозрачные двери, но при условии, что они будут создавать общий эстетический образ здания.

  • Для того чтобы пройти строительную экспертизу, для возможности проживания в гараже, важным аспектом является наличие окон, которых, как правило, в таких строениях часто совсем нет, или они очень небольшие.

Преобразование строения с применением остекления на всю стену не оставит никаких напоминаний о гаражном первоначальном образе.

  • При необходимости обустройства в гараже ванной комнаты или кухни понадобится размещение сантехнических коммуникаций, что может быть связано с большими трудностями. При этом лучше обратиться к специалистам.

Встроенный газовый камин добавляет эффект интерьеру. А ванная комната, примыкающая к спальне, делает помещение привлекательным для гостей и домочадцев.

  • Устанавливается система отопления. Она может быть:
  1. электрическая;
  2. твердотопливная;
  3. паровая;
  4. газовая, устанавливается газовой службой.

Как построить жилую комнату над гаражом или возле него

Такое капитальное строение достаточно прочное, надежное и долговечное. Кровля изготавливается двускатной или односкатной, на которой практически не задерживаются осадки.

Строительные работы выполняется в такой последовательности:

  • Выкапывается канава по всему периметру глубиной от 1 до 1,5 метров, в зависимости от величины промерзания грунта в этой местности.
  • Насыпается подушка из песка.
  • Укладывается металлическая арматура.
  • Заливается бетон.

Получается ленточный жесткий фундамент. Стены лучше возводить из пеноблоков или собрать на каркасе.

При использовании пеноблоков:

  • Экономится материал.
  • Строение получается практичным.
  • Создается строение высокой прочности и устойчивости.
  • Конструкция возводится просто и легко. Материал укладывается на ребро или плашмя, что позволяет изменять толщину стенок здания.
  • При возведении стен из пеноблоков легко уложить теплоизоляционный материал.

Совет: Перед установкой ворот или окон в стене над проемом следует устанавливать железобетонную балку или металлические уголки.

Каркасные стены, при небольшом весе, не требуют заливки массивного фундамента, а сам процесс строительства выполняется гораздо быстрее.

При возведении стен из каркаса инструкция следующая:

  • Выкладывается изоляция на основание.
  • Закрепляется стартовый брус, который будет служить основой для стен.
  • Для фиксации каркасных стен потребуются:
  1. брусья для связки;
  2. стойки;
  3. перемычки.
  • Для усиления конструкции:
  1. балки.
  • Закладывается теплоизоляция в стены, не менее 10 сантиметров толщиной:
  1. минеральная вата;
  2. стекловата.

Конструкция кровли состоит из таких элементов:

  • Наклонные стропильные фермы. Они крепятся на две несущие и внутреннюю стенку, или на специальную колонну.
  • Нижние стропильные фермы, служат основанием пола комнаты, а для гаража частью потолка, к которой подшивается выбранный материал.

Для покрытия конструкции кровли применяются современные, легкие материалы. Такие как:

  1. профнастил;
  2. битумная черепица;
  3. андулин.
  • Выполняется финишная обшивка, как снаружи, так и внутри помещения.

Как прописаться в гараже

Можно ли прописаться в гараже? Такой вопрос задают желающие снять гаражное помещение для жилья. Разрешение на регистрацию прописки в гараже можно получить при условии признания его жилым помещением.

Такой статус строению присваивается, если оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам. Здесь должны быть все инженерные системы, согласованные с коммунальными службами, которые дали разрешение на проживание в гараже людей.

После этого в местные органы власти предоставляется пакет документов, куда входят:

  • Заявление, написанное собственноручно о переводе гаража в жилое помещение.
  • Копии документов, подтверждающие право собственности на постройку, заверенные нотариусом.
  • Проект реконструкции или перепланировки гаража, оформленный в соответствии с установленным порядком.

Решение принимается в течение десяти дней. В случае нестыковок человек имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Если гараж не оформлен как жилое помещение, в регистрации будет отказано на вполне законном основании.

Переделка гаража в жилое помещение — сравнительно новый тренд в гаражных хозяйствах, но за короткий срок он приобрел большую популярность, особенно в крупных городах и в курортных зонах, где цена каждого метра жилой площади достаточно высокая. Какие существую варианты перестройки гаража под жилье, как это правильно сделать подробно показывает видео.

Сделай сам

Этот ремонт — из разряда неординарных решений. Немного фантазии и терпения, помощь отца и друзей — и вуаля: вместо непригодного для парковки машины гаража дом прирастает полноценной жилой комнатой площадью 18 «квадратов» с окном в пол. История Алексея.

Как все начиналось? Да очень просто. Был гараж 2,9 на 6 метров с двумя несущими опорами посередине, из-за чего машина туда въезжала, но двери не открывались (где стоят опоры, ширина гаража 2,5 метра). Такой «косяк» от застройщика. Вот и было решено сделать из этого чудо-гаража жилую комнату.

Первым делом очистили гараж, снеся все в подвал. Затем надо было засыпать смотровую яму, которую когда-то мы выкопали вручную, оштукатурили и ни разу не воспользовались. Я заказал 4 тонны песка, и дело было сделано.

Теперь самое интересное. Чтобы гараж нашего дома стал жилой комнатой, его надо было соединить с домом. Решение было очень простое и очень страшное для всех, кто не понимал, как это сделать. Надо было сломать часть перекрытия, чтобы получить доступ на второй этаж. Оказалось, это плевое дело. Там же не монолитное перекрытие, а газосиликатные блоки, стянутые легкой арматурой. Вооружившись зубилами, мы с отцом быстро устроили обвал.

Решили, что в комнате-гараже должна быть маленькая кухня. Заложили в пол канализационные трубы и подвод воды в стены. Уложили утеплитель под пол, на него зафиксировали трубки теплого пола, установили дополнительный насос на 4 контура.

Следующий этап трансформации состоял в демонтаже въездных ворот. Они были просто нереально тяжелыми. Чтобы их снять, мне понадобились четверо помощников. Далее при помощи блоков мы нарастили одну из стен для уменьшения проема и поставили стеклянную дверь с окном до пола. Стало красиво и интересно.

Началась заливка пола в четыре этапа. Первый раз под руководством старших. Получилось все очень даже хорошо, выровняли потом нивелиром. Тут я узнал, что такое маяки, уровень и как это все работает. Кстати, бетон мы готовили сами!

Вся проводка была заменена с алюминия на медь, и уже в бывшем гараже появилось два выключателя света и 14 розеток. Но возник вопрос: как скрыть проводку на потолке? Решили с женой сделать потолок из гипсокартона.

Потом я начал искать лестницу. Что касается цен изготовителей лестниц — тут люди вообще сходят с ума. Но кто ищет, тот находит. Огромное спасибо ребятам, торгующим винтовыми лестницами на строительном рынке в Уручье. Купил у них и сам собрал, получилось неплохо.

Винтовая лестница нас, конечно, пугала, поскольку у нас двое детей. Но, как оказалось, это самый лучший аттракцион в доме.

Перед установкой лестницы стоял вопрос, куда ставить кухню. Задача мегасложная, так как на площади менее 18 кв. м и так места не оставалось. Поэтому заказывали мы кухню в два этапа. Сначала заказали все необходимое под технику и рабочую зону, а уже спустя какое-то время, когда пожили с новой кухней, заказали столбик с тремя шкафчиками. Стало идеально и компактно.

Оставался эстетически не решенный вопрос по углу комнаты, где проходили канализационные трубы со второго этажа. Тут помог мой друг Витя, мы нарисовали проект, он нарезал и установил — получился угловой шкаф. Но это не просто шкаф для вещей, здесь встроенная щитовая и мини-котельная с управлением теплыми полами.

Когда потолки и откосы были выкрашены, пришел черед уложить плитку на пол и декоративный кирпич на колонны. Здесь не обошлось без помощи друга Дмитрия, который сделал все очень качественно.

На втором этаже у нас получилась отличная спальня с санузлом и балконом. Пол тоже сделал сам. Взял старые доски, из них вышли отличные лаги, разложил с пролетом в 40 сантиметров, на лаги положил подложку, прикрутил фанеру и уложил ламинат.

Комната отдыха в гараже: как обустроить, что нужно знать

Комната отдыха в гараже своими руками — это задача не простая. Можно одним из следующих трех способов организовать обустройство комнаты отдыха в гараже:

  1. К гаражу сделать пристройку необходимых габаритов и ее оборудовать под комнату для отдыха. Основная комната несет главную функцию – стоянка транспортного средства.
  2. Если позволяют материалы гаража, то вы можете сделать своими руками мансарду. Таким образом, первый этаж остается гаражным помещением, а второй оборудуется под жилую комнату.
  3. Сделать комнату отдыха в гараже стоит сразу в гараже: или полностью во всем гараже, или частично.

Многие предпочитают первые варианты, однако, делать дополнительную пристройку обойдется дороговато, и к тому же не всегда возможно. К примеру, если гараж находится среди множества зданий либо сделан своими руками из материалов, которые не предполагают возведение мансарды.

Важные моменты при обустройстве гаража

В основном обустройство гаража предполагает создание не только места для хранения разной мелочи, но и настоящей мастерской, и комнаты для отдыха многих мужчин?

  1. Вначале думает над тем, чтобы приобрести боксы, в которых можно было бы хранить болтики и другие мелкие детали, которые просто могут затеряться в рабочем пространстве. Однако не стоит приобретать лишь пару боксов, в действительности гараж — это место для хранения множества инструментов, требующие отдельных мест.
  2. Затем стоит запастись сделать своими руками либо заказать в любом магазине городе Москва готовый удобный стенд со встроенными ручками. Однако доступны более низкие по цене модели: чтобы избежать лишних расходов, стоит заказать стенд из дерева, а на него вы можете обустроить небольшие держатели.
  3. Стоит обустроить и необходимые полки, они позволяют довольно легко следить за порядком. Стоит помнить, что есть и бюджетные варианты, так как вы можете отреставрировать свой устаревший стол с внутренними полками, для этого удаляем старый слой и наносим лак.
  4. Любой гараж имеет верстак, для его обустройства требуется достаточное пространство в комнате. Важное значение имеет обустройство полок возле с них, тогда во время работе вы можете вообще не ходить через огромный гараж за необходимыми инструментами.

Во многих гаражах нет места для необходимого числа полок, из-за этого могут возникнуть проблемы. Но как сделать мастерскую в маленьком гараже? Чтобы полки не крали нужное пространство, применяются крючки. Обустраивать крючки нужно на стены.

Основные способы создания уютного гаража

Гараж — это комната, в которой мужчины проводят долгие часы, и в нем нужен уют для отдыха. При обустройстве такой комнаты для отдыха стоит помнить о мелочах, которые большинство из нас не видят, однако именно их стоит использовать для создания уюта. Обустройства гаража стоит начать с выбора картины либо статуэтки, выполненной из подручных средств, а еще лучше из комплектующих.

Рассмотрим важные мелочи, на которых стоит обратить внимание при обустройстве комнаты для отдыха:

  1. Достаточно развесить шторы на полочках. Лишь немногим приходит в голову обустроить комнату такой скромной деталью, однако рассматривать комплектующие и разнообразные инструменты не желаете. Шторы способны создать изящный эстетический вид для всей комнаты. Отдых тут будет полноценным.
  2. Полноценный отдых предполагает наличие небольшого по размерами стола со стульями. Не всегда можно пойти домой, чтобы что-то поесть, а гараж то самое место, где можно собраться с друзьями за столом и выпить пиво.
  3. Гараж обустраиваем с учетом расстояния от напольного покрытия до стеллажей. Таким образом, вы сможете без труда помыть пол, так как хочется свой отдых проводить в чистоте. Поэтому рука тянется, сделать стеллажи на расстоянии около 18 см.
  4. Стяжка под углом и стоки для выхода воды из помещения. Сегодня гараж с таким обустройством имеется не у каждого. Так как лишь немногие знают, что такая маленькая деталь имеет важное значение. В действительности вы сможете свой автомобиль мыть не выходя, гараж станет вашей мойкой. Если сделаю еще пол под углом, то комната быстро очищается от воды.

А напоследок хотелось быть очень дельный совет: рука не устанет, если вы подпишите ящики для хранения элементов и инструментов. Таким образом, облегчится процесс поиска нужного вам инструмента.

Стоит ли переоборудовать гараж в жилое пространство?

Когда места становится мало, переполненные домовладельцы могут отчаянно искать способы вырезать пространство из ничего. Гаражи изобилуют переоборудованием в районах, где недвижимость дорогая, а соседи находятся поблизости. Кроме того, в наш век онлайн-платформ для краткосрочной аренды переоборудованный гараж - это один из способов для домовладельцев покрыть расходы по ипотеке, продолжая жить в доме.

Переоборудование гаража - это классический проект реконструкции дома своими руками.Когда на вашем пути нет ничего, кроме несущих стен - и когда коробка, казалось бы, уже на месте - переоборудование гаража может показаться очевидным выбором. Но у переоборудования гаража также есть ряд существенных недостатков, которые следует учитывать перед тем, как приступить к этому проекту.

Плюсы и минусы переоборудования гаража

Переоборудование гаража требует большего внимания, чем ремонт подвала, потому что положительные стороны уравновешиваются существенными недостатками. При реконструкции подвала вы вряд ли ошибетесь, превратив непригодное для использования темное пространство в наполненное светом и пригодное для использования.

А вот гараж - другое дело. В гараже вы обмениваете пространство, которое можно использовать для одной или нескольких вещей, на пространство, которое можно использовать только для одной вещи - жилого пространства. В лучшем случае это становится сделкой один на один. В худшем случае вы обесцените свой дом.

Кроме того, переоборудование гаража требует больше усилий, чем может показаться. Домовладельцы могут заняться переоборудованием гаража, полагая, что требуется немного больше, чем добавить несколько светильников и пол. Напротив, переоборудование гаража - это дорогостоящий, обширный, растянутый по времени проект, который не совсем похож на постройку нового здания, но близок к нему.

Зонирование и правовые вопросы

Преобразование пространства, предназначенного для автомобилей, в пригодное для проживания, безопасное и кондиционированное жилое пространство вызывает юридические вопросы и проблемы зонирования. Каждый гараж должен пройти через значительную юридическую трансформацию, когда он станет жилым и новым кондиционированным пространством.

Одним из определяющих факторов, используемых некоторыми муниципалитетами, является то, принимаются ли соответствующие меры для замены стоянок, удаленных из гаража.

Преобразование гаража в кондиционированное помещение требует, чтобы гараж соответствовал техническим и юридическим стандартам, которые не требовались, когда в этом районе размещались только автомобили или использовались как складские помещения.Кроме того, строительные нормы и правила большинства муниципалитетов требуют получения ряда разрешений на деятельность, связанную с этим преобразованием: возведение или перемещение стен; водопровод или канализация; проточная канализационная линия; добавление окон; установка полной электросистемы.

В связи с ростом краткосрочной аренды домов многие муниципалитеты стали более критически относиться к переоборудованию гаражей, даже если эта площадь не будет сдаваться в аренду на краткосрочной основе.

Основы преобразования гаража в жилое пространство

  • Окна: Добавьте достаточно места для окон, чтобы обеспечить естественный свет и воздух.В некоторых муниципалитетах это означает 5 1/2 квадратных футов или процент от общей площади гаража.
  • Потолок: Соблюдайте минимальную высоту потолка 7 1/2 футов. Это может быть сложно сделать, если вы также увеличиваете высоту пола.
  • Heat: Обеспечьте отопление для поддержания 70 градусов F. Варианты модернизации обогрева включают расширение существующих воздуховодов центрального отопления и установку электрического плинтуса или настенных обогревателей с приводом от вентилятора.
  • Свет: Добавьте хотя бы один настенный выключатель света.Согласно электротехническим нормам, в гаражах уже есть хотя бы один такой выключатель.
  • Розетки: добавьте или измените настенные розетки, чтобы они соответствовали минимальным стандартам расстояния. Как правило, шнур не должен выходить на расстояние более 6 футов, чтобы достать до розетки.

Как превратить гараж в комфортное пространство

Утеплить стены

Большинство стен и потолков гаражей не утеплены. Гипсокартон, если он уже установлен, необходимо удалить и установить изоляцию.Используйте для стен обычную изоляцию из стекловолокна, минеральную вату или пенопласт. Для потолка используйте стекловолокно.

Поднимите высоту пола

Гаражи, как правило, строят ниже дома. Хотя это и не обязательно, ваш дом выиграет, если вы подберете высоту пола, добавив шпалы, чтобы поднять напольное покрытие над бетонным полом гаража.

Установить напольное покрытие

Даже если вы добавите шпалы для поднятия пола, вам все равно понадобится напольное покрытие.Ламинат, паркет, плитка и роскошные виниловые доски - популярные варианты переоборудования гаражей.

Установить новый гипсокартон или закончить существующий гипсокартон

Гаражи обычно устанавливают с необработанными стенами. Если стены утеплены, вы можете сохранить существующий гипсокартон, но довести отделку до более высоких стандартов.

Заменить или изолировать дверь гаража

Стоит ли оставить гаражные ворота на месте или заменить их стеной? Если оставить его, следует утеплить дверь.Это один из основных вопросов, на который вам нужно ответить, прежде чем превращать гараж в жилое пространство.

Скрыть неприглядные области

Ненесущие стены должны быть добавлены вокруг участков, которые вы не хотите видеть, таких как водонагреватель, печь, прачечная или склад.

Плюсы

  • Нет потери двора: Строительство пристройки означает больше жилого пространства, но меньше двора для активного отдыха. Расширение в гараж сохраняет дворовое пространство.

  • Структура уже построена: Большая часть конструкции (стены, потолок, крыша и пол) уже построена.

  • Делаем своими руками: Хотя и сложно, но качественную переоборудование гаража можно сделать своими руками. Строительство отдельно стоящего пристройки редко обходится без профессиональной помощи.

Минусы

  • Потеря хранилища: Многие люди используют свой гараж для хранения вещей. Даже если вы думаете, что избавиться от этого лишнего пространства - хорошая идея, будущие покупатели вашего дома могут не согласиться.

  • Парковочное место: Вывоз автомобилей из гаража может противоречить местным требованиям в отношении парковочных мест на территории.

  • Нет прироста стоимости: Переоборудование гаража редко приводит к увеличению стоимости собственности. Многие покупатели ценят охраняемое парковочное место, и это теряется при переоборудовании гаража.

Преобразовать гараж в жилое пространство

Если вы ищете способ увеличить свой дом, не затрачивая на масштабные пристройки, превращение гаража в жилую площадь обычно добавляет около 600 квадратных футов (при условии, что это гараж на две машины).Хорошая новость в том, что вы потратите меньше, чем если бы вы построили дополнение. Плохая новость заключается в том, что ваша машина может пострадать, и вашим соседям может не понравиться эта идея.

Итак, сколько это стоит?

Поскольку в гараже уже есть фундамент, стены и крыша, использование существующей конструкции обычно стоит около половины того, что вы потратите на совершенно новое пристройку. В зависимости от того, какие функции вам нужны, вы, вероятно, потратите от 20 000 до 50 000 долларов на переоборудование гаража на две машины.

Если в ваших планах есть ванная, добавьте еще 15 000–25 000 долларов.

Что все это подразумевает?

Популярные чтения

    6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные мастера

    Кухня

    Долговечность - это ключ к ремонту кухни, но она не должна стоить больших денег.

    12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

    Слайдшоу

    Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

    7 естественных способов уничтожить дворовые сорняки

    Двор и патио

    Вот 7 способов убить сорняки с помощью предметов домашнего обихода. Вы сэкономите деньги, не проявив милосердия к незваным гостям.

Переоборудование гаража - это не работа по дешевке, предупреждает подрядчик Чарли Аллен из Кембриджа, штат Массачусетс. Например, качественная конверсия может занять 4-6 недель и включать:

  • Увеличение высоты пола для обеспечения изоляции над бетонной плитой
  • Полностью изоляционные стены и потолок
  • Обеспечение отопления и охлаждения помещения путем подключения к основной системе дома или добавления независимой системы, такой как бесканальная мини-сплит-система.
  • Модернизация электрооборудования с учетом большей нагрузки
  • Открытие перегородки между вашим домом и гаражом для создания открытого плана этажа
  • Замена гаражных ворот на полностью изолированные каркасные стены
  • Добавление окон и дверей

Как сделать так, чтобы оно всегда было жилым пространством?

«Слишком много переоборудованных гаражей выглядят как гаражи, в которые люди переставили мебель», - говорит Аллен.Чтобы превратить ваш автомобильный сарай в настоящее крыло дома, вам нужно удалить все следы проемов старых гаражных ворот, установить много окон и, возможно, добавить элементы дизайна на крыше, такие как слуховые окна.

Архитектор может помочь вам добавить элементы дизайна. Ожидайте, что вы будете платить от 50 до 150 долларов в час за услуги зарегистрированного архитектора, или от 5% до 20% от стоимости всего проекта.

В чем обратная сторона?

Преобразование гаража в жилое пространство означает отказ от закрытых, защищенных от непогоды парковочных мест.Звучит достаточно очевидно, но парковка на улице может вызвать большие проблемы, чем просто необходимость более частой мойки машины.

В Солнечном поясе воздействие погодных условий может привести к преждевременному старению ваших транспортных средств.

В снежном поясе парковка на улице может усложнить вспахивание дороги после снежной бури.

Парковка на улице увеличивает риск взлома транспортных средств и краж везде, где подобные преступления являются обычным явлением.

Некоторые густонаселенные муниципалитеты требуют, чтобы в домах было определенное количество парковочных мест во дворе, поэтому, если вы не можете предоставить их в другом месте на участке, переоборудование гаража может быть нелегальным вариантом.

Кроме того, вы можете потерять место для хранения ландшафтных инструментов, газонокосилок и снегоуборщиков.

Связанный:

Какие есть альтернативы?

Если у вас есть подвал во всю высоту, это может быть лучшим вариантом. Поскольку стены, пол и потолок уже на месте, реконструкция подвала стоит примерно столько же, сколько и переоборудование гаража. Кроме того, вы не откажетесь от крытых парковочных мест или хранения инструментов.

Другой подход - оставить нетронутой парковку в гараже и надстроить над ней новое жилое пространство.Редко когда крыша гаража может вместить полностью второй этаж, поэтому этот проект обычно включает в себя отрыв существующей крыши, усиление конструкции гаража и затем строительство нового пространства над ним.

Это намного больше работы; вы заплатите от 50 000 до 100 000 долларов, плюс от 15 до 25 000 долларов за ванную комнату. Тем не менее, вам не придется отказываться от дворового пространства или беспокоиться о необходимости отступления. Обязательно ознакомьтесь со своими местными строительными нормами и правилами, нет ли ограничений по высоте из-за прав доступа к солнечной энергии - правил, разработанных для того, чтобы вы не блокировали солнечный свет своему соседу.

Кроме того, некоторые муниципалитеты запрещают жилые помещения над гаражами из-за опасений по поводу отравления угарным газом из выхлопных газов автомобилей. Там, где такие проекты разрешены, обязательно установите мониторы CO и никогда не оставляйте машины в гараже на холостом ходу - даже когда двери открыты - хорошие практические правила для любого пристроенного гаража.

Убеждены, что хотите преобразовать? Это слайд-шоу гостиных может дать вам несколько идей для вашего нового жилого пространства.

Ремонт гаража

Сегодня я рад представить наш переоборудованный гараж.Мы превратили наш гараж на одну машину в семейную комнату. Работа над этой комнатой все еще продолжается, но я не могу больше ждать, чтобы поделиться ею. Мы живем в небольшом доме площадью 1200 кв. Футов. Первый этаж состоит из кухни-столовой, гостиной среднего размера и пристроенного гаража на одну машину. Мы много лет обсуждали, стоит ли жертвовать гаражом, чтобы расширить нашу жилую площадь. Под дебатами я имею в виду, что я все время говорила своему мужу Джону, что мы должны, а он все время отказывал. Десять лет спустя я, наконец, утомил его.

Я бы сказал, что от начала до конца этот проект занял у нас около 2 лет или больше. Мы работали над этим, насколько позволяли время / бюджет. Я разобью этот процесс по шагам.

1. Добавьте окно.

Первое, что мы сделали, это добавили двойное окно к южной стене. Двоюродный брат Джонса, Роберт, который по профессии оказался прекрасным плотником, установил это для нас. Мы купили окно в Home Depot, и оно стоило около 400 долларов. Это фотография незавершенной комнаты, у нас было окно, но мы его еще не установили.

2. Добавить вентиляционные отверстия .

Наша печь и водонагреватель оказались в комнате рядом с гаражом, поэтому мы просто подключились к ней и запустили оттуда вентиляцию. В комнате действительно не так тепло, как в остальном доме, но с электрическим камином в ней становится очень комфортно.

3. Обшивка, заизолировать, добавить выходы.

Затем Джону пришлось заново облицевать камень и добавить изоляцию. Брат Джонса, Пол, очень помог в этом.Вероятно, это была самая трудоемкая и беспорядочная часть.

4. Добавьте освещение.

Джон, Пол и Ринго Роберт добавил встраиваемые светильники выше.

5. Застроить черновой пол, установить настил.

Прежде, чем мы смогли уложить пол, нам пришлось построить пол с черным полом, чтобы выровнять его. После того, как Роберт построил его, Джон и Пол уложили деревянный пол. Пол - ламинат производства Hampton Bay *, мы купили его в Home Depot.Он продавался всего за 0,99 доллара за квадратный фут! Я так доволен этими полами.

6. Добавьте стену над существующей гаражной дверью.

Роберт прикрыл стену там, где находится дверь гаража, выстроив ее наружу. У меня было четкое представление о том, как я хочу, чтобы это выглядело в итоге. Я показал Роберту много фотографий, которые сохранил для вдохновения. Я знал, что хочу выделить центр, чтобы добавить камин, действительно сделав его центром внимания. Примерно в это же время мы купили электрический камин и телевизор, чтобы они могли индивидуально вписаться в зону выступа.Джон добавил розетки для камина и телевизора, которые мы планировали повесить выше.

У нас действительно были некоторые проблемные области. У нас была открытая электрическая коробка на левой стене и странная маленькая дверь на правой стене, как вы можете видеть на фотографиях выше. Очевидно, нам все равно понадобится доступ к ним, поэтому Роберт придумал план. Он выбил каждую из этих областей и добавил двери заподлицо, которые мы просто нажимаем, чтобы открыть.

7.Добавлены доски (шип) для архитектурного интереса.

После того, как Роберт построил стену, Джон добавил доски размером 1 х 4 для архитектурного интереса. Это еще один проект, которым я всегда хотел, чтобы Джон сделал. Для него это оказалось довольно просто. Он легко закончил этот проект за день. Вы можете прочитать, как установить shiplap здесь.

8. Добавил мантию.

Как только доски были уложены, Роберт построил камин. Он сделал камин в своем доме и привез его для установки.

Со временем мы планируем добавить полки по обе стороны от камина в углублениях. Извините, эти фотографии такие нечеткие, но я сфотографировал их в дни, когда я еще не вел блог.

Перед

После

Стены на картинке выше все еще голые, я еще не нашел ничего, что бы мне хотелось там поставить. Журнальный столик / скамейка пока вынесены из комнаты моей дочери, пока я не найду что-нибудь получше.Стулья выше от Wayfair, и я их очень рекомендую. Диван (цвет ткани - пергамент) и коврик производства Pottery Barn.

Изображения по обе стороны от телевизора взяты из фильмов Bed, Bath and Beyond. Изначально я планировал разместить там зеркала, чтобы отражать свет из окон на противоположной стене, но когда я увидел их, я понял, что они идеальные. Не только по цвету, но и по списку всех пляжных городков Джерси-Шор, вокруг которых мы выросли.

Стулья, показанные выше, пока только что вытащили из моей кухни.У меня есть планы обновить их. Я думаю о чем-то подобном из Arhaus, с деревенским журнальным столиком, чтобы их связать.

Я также планирую добавить что-нибудь в углу справа от стола, возможно, торшер или высокое растение, на данный момент очень не определился с этим.

Шторы без шитья шила сама, ткань с сайта onlinefabricstore.net. Шкаф слева от Джосса и Мэйна.Тележка для бара справа - это на самом деле старая тележка для инструментов моего мужа, которая всегда стояла в гараже, поэтому я переделала ее в тележку для бара.

Карту мира над тележкой я купил на eBay за 20 долларов и обрамил ее недорогими рамками от Wal-Mart. Корзина рядом с диваном из Pottery Barn.

Вот еще несколько фотографий до и после, чтобы вы могли увидеть, как далеко мы продвинулись с этим проектом.

Стены выкрашены в белый цвет «Голубь», отделка и камин - в ярко-белый, а потолок - в цвете Manchester Tan, все - Бенджамин Мур.

Теперь, когда комната готова, Джон действительно счастлив, что мы это сделали. Мы пошли на некоторые жертвы, например, отказались от места для хранения вещей, продали беговую дорожку, для которой больше не было места, и избавились от второго холодильника. Но добавленные квадратные футы жилой площади того стоят.

Как вы думаете? Стоит ли в переоборудованном гараже отказываться от места для хранения вещей в пользу большей жилой площади? Оставьте комментарий и дайте мне знать.

Вы можете увидеть обновленные фотографии этого места здесь.

* Этот пост может содержать партнерские ссылки, читайте мое полное раскрытие здесь.

Хотите дополнительную комнату? Подумайте о преобразовании вашего гаража

Если вы вообще похожи на мою семью, в вашем гараже никогда не хранилась машина. Ок, маааайбэ разок. Но на самом деле это место для хранения ваших лишних «вещей», и на самом деле это упущенная возможность, если подумать. Да, есть такие вещи, как сезонные украшения, коробки с семейными фотографиями, случайные груды инструментов, выброшенные барабанные установки и ВСЕ спортивное снаряжение из прошлых сезонов, которым нужно место для жизни (или * кашляет * ).Но в то время, когда дом ощущается как единственная по-настоящему безопасная зона, отдельные «зоны» желательны как никогда. Может быть, это место, где можно сбежать, когда вам нужно немного побыть в одиночестве, отдельная общая зона для собраний или дополнительная комната для члена семьи, который только что переехал? Ребята, ваш гараж может стать ответом на ваши молитвы о «нехватке квадратных метров».

Как человек, выросший в Калифорнии, а затем живший только в крупных городах, где жилые дома были единственными вариантами жилья, я был наивен в отношении того, что люди, живущие в условиях реальной погоды, делают со своими гаражами.Возможно ли преобразование гаража только для людей, живущих в умеренном климате ?? Я, очевидно, не знал, поэтому мне пришлось рассказать о своем незнании моему другу Дэну из Среднего Запада. Это был мой текст:

Вопрос к тебе от твоего тупого друга из СА. Люди в снежном климате используют свои гаражи для хранения автомобилей зимой или просто оставляют свои машины на подъездной дорожке?

По-видимому, посмеявшись целую минуту (я думаю, Дэну не хватает настоящего юмора), он любезно ответил, сказав, что это смешанная картина.Некоторые люди используют свои гаражи для своих автомобилей, особенно если у них есть более красивые машины, которые они хотят защитить от непогоды. В противном случае многие люди просто используют свои подъездные пути. Он также отметил, что, поскольку в большинстве домов в снежном / холодном климате есть подвалы, они действуют как «отдельное пространство», в котором можно уйти. Ладно, Дэн, я понимаю, люди в холодную погоду очень крутые со своими потрясающими подвалами. Нет. Ревнивый.

Но здесь, в Калифорнии, подвалы - большая редкость, и если мы хотим добавить дополнительную комнату, но не увеличивать площадь в квадратных футах, наши гаражи - главный претендент.Этот пост на самом деле родился благодаря просмотру работ суперталантливой Шэнти Виджая из Allprace (да, того же дизайнера, который создал этот дом). Я заметил, что во всех проектах, которые она прислала мне, она превращала гаражи каждой из этих владений в полезные помещения, не предназначенные для хранения. Это своего рода хитрый гениальный ход. Так с кем лучше поболтать, чтобы получить все советы и рекомендации, чтобы узнать, как превратить ваше «универсальное пространство» в дополнительный оазис.

Почему вы решили превратить гаражи в перестраиваемых домах в комнаты, которые люди могут использовать под спальни, игровые комнаты, офисы и т. Д.?

«За функциональность, здоровый образ жизни, дополнительный потенциал дохода (через Airbnb / потенциальный доход от аренды) и дополнительные гибкие пространства. Исходя из моего опыта, многие домовладельцы в Лос-Анджелесе предпочитают иметь ADU (для Airbnb / потенциального дохода от аренды) или комнату для отдыха вместо гаража. При проектировании / строительстве всех наших проектов мы всегда стремимся повысить ценность дома для будущих домовладельцев. Мы также верим в пользу для психического и физического здоровья от жизни в помещении и на улице.Превратив гараж и тщательно спроектировав его в ADU, мы увеличиваем площадь дома и потенциальный доход от аренды / Airbnb, что помогает домовладельцу выплачивать ипотечный кредит. Они добавляют огромную ценность будущему домовладельцу. Превратив и тщательно спроектировав гараж в комнату для отдыха, мы добавляем гибкое пространство в дом, и обычно мы проектируем и включаем это пространство как часть внутренней и внешней жизни. Кроме того, дополнительное пространство и квадратные футы с продуманным дизайном всегда повышают ценность недвижимости ».

Горячий совет

ADU (Дополнительное жилище) имеет спальню, кухню, ванную комнату, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, требуется разрешение.Комната отдыха (комната отдыха) - это дополнительное пространство, которое можно использовать как игровую комнату, офис и т. Д. Без ванной / кухни и не предназначенное для использования в качестве спальни, но также требуется разрешение. - Хижина


Почему вы решили превратить гараж в спальню, а не в развлекательный бар / коммунальную структуру?

«При принятии решения необходимо учитывать множество переменных. Например, есть зонирование, фундамент, общий дизайн и концепция стиля жизни, которую мы стремились реализовать в каждом из наших проектов.При переоборудовании гаража мы всегда стремимся сначала преобразовать его в ADU ».

Джесс здесь! В этом есть смысл, поскольку создание ADU принесет вам наибольшую отдачу… но это требует больше всего денег. Давайте взглянем на несколько проектов Шэнти, чтобы увидеть ее мыслительный процесс и поболтать дальше.

Project WeHo (Западный Голливуд для иностранцев :))

Не могли бы вы дать мне краткий обзор этого проекта?

«Участок небольшой и наклонный, всего 3200 кв. Футов, что является нормой для района Западного Голливуда с нормальным треугольником.Мы провели обширную реконструкцию, добавили квадратные метры к основному дому, чтобы превратить их в дом площадью 1600 квадратных футов, небольшой бассейн / спа с подогревом, а также превратили полуразрушенный гараж на 1 машину в домик / бар у бассейна ».

«Мы решили переоборудовать гараж на 1 машину в домик у бассейна / бар с ванной комнатой. Он находится рядом с недавно построенным небольшим бассейном / спа с подогревом. Город Западный Голливуд разрешил ванную комнату внутри домика у бассейна с надлежащим разрешением. Этот домик у бассейна и небольшой покрытый травой двор, обращенный к подъездной дорожке, создали столь необходимое разделение между подъездной дорожкой на 2 машины и зоной бассейна на заднем дворе.Автомобили также можно припарковать на улице, а этот закрытый подъезд можно использовать в качестве дополнительной зоны развлечений ».

Снова Джесс. Ясно, что это была ОГРОМНАЯ работа, но, черт возьми, это была трансформация, в которую было вложено столько мыслей. Мне нравится, что у них возникла идея сделать часть очень длинной подъездной дороги потенциальным развлекательным пространством, когда вы входите в заднюю часть дома. А поскольку не показывать изнутри было бы жестоко, вот несколько фотографий…

Этот деревянный потолок добавляет ТАК МНОГО текстуры тому, что легко могло бы быть простой белой коробкой.

Еще одна любительница трущоб, которую я заметил, - она ​​оборудовала мансардные окна почти в каждой ванной комнате. Если вы делаете ремонт, вам следует на 100% подумать об одном (Эмили тоже фанатка). Кроме того, вы не можете видеть, но есть дверь, которая ведет прямо в ванную комнату из зоны бассейна. Опять же, продуманный дизайн всегда побеждает.

В следующих двух проектах целью было переоборудование помещений в комнаты отдыха / возможные гаражи, которые можно было бы сделать своими руками, если вы готовы к этому…

Проект Cimarron

«Это не было переоборудованием гаража.Мы только что переделали существующую заднюю конструкцию в законченный гараж с полированным бетоном, потолком, стенами и заменили существующие двери, а также добавили гаражные ворота, изготовленные на заказ. Стеклянные двери вагона открывают доступ автомобилям внутрь готового гаража, когда домовладелец решит использовать это пространство в качестве гаража в будущем ».

Вот «До»… Я ЗНАЮ, ЧТО ЭТО БЕЗУМНО.

Шэнти также упомянул, что как в этом, так и в следующем проекте идея жизни в помещении / на открытом воздухе была огромной частью общего дизайна.Однако мне нравится то, что эти новые структуры можно легко закрыть, поэтому, если кому-то нужно побыть в одиночестве, это не проблема. Карантинные мечты amiright ??

Теперь у меня было еще несколько общих вопросов.

Что вы посоветуете тем, кто подумывает переоборудовать свой гараж? Есть ли что-то, что нужно знать или чему вы научились?

«Съездите в город, проверьте все требования и подтвердите право на участие. Например, но не ограничиваясь этим, зонирование, необходимость парковки, ухудшение состояния собственности, фундамент гаража и т.

  • Для преобразования ADU наймите профессионала. В конце концов, это сэкономит больше времени и денег, чем сделай сам.
  • Для комнаты отдыха и готового гаража вы можете сделать самодельную работу, но сначала всегда проводите тщательную проверку.

Например, большинство домов в Лос-Анджелесе - это старые дома, а гаражи многих старых домов не имеют фундамента / надлежащего фундамента, и это значительно увеличит стоимость проекта ».

Какая средняя цена за превращение гаража в комнату?

«Он варьируется в зависимости от состояния существующего гаража, отделки, материала, сложности конструкции и т. Д.

Для ADU: Мы получаем много запросов от домовладельцев на строительство нового здания ADU или переоборудования гаража в ADU (ванная, спальня, кухня, HVAC), и, исходя из нашей средней цены, все включено около 250 долларов за квадратный фут. Это включает в себя дизайн, план, разрешение, управление проектом, строительство и нашу отделку.

Для комнаты отдыха: план и разрешение все еще требуются, но возможно строительство своими руками в зависимости от того, насколько вы любите приключения! Но опять же, цена очень субъективна в зависимости от существующих условий гаража, отделки, материала, сложности конструкции, будь то сделай сам или нанимаете ли вы профессионала и т. Д.”

Примечание. Подглядываю ли я маленьким глазком за гамаком ?? Новый любимый инструмент декора для релаксации EHD? Да, да, верю. Если вы находитесь на рынке, отправляйтесь сюда.

Проект Бэйвуд

Как можно сэкономить?

«Большая часть бюджета будет направлена ​​на строительство, планирование и получение разрешений. Для меня, чтобы сэкономить деньги, время и головную боль в этом масштабе проекта, нужно провести тщательный осмотр и исследование.Отправляйтесь в город и наймите нужных людей, которые могут все это сделать ».

Помните наш пост об ошибке в дизайне: когда нанимать, а когда делать своими руками ?? Похоже, если вы действительно не знаете, что делаете, найм может быть способом получить отпуск своей мечты в гараже, а не полностью свести себя (и близких) с ума 🙂

Какие продукты / материалы вы бы порекомендовали?

«Мне нравятся двери вагона для переоборудования гаража с точки зрения дизайна, источник света, и он предлагает гибкость для доступа к машине, когда вы снова захотите использовать ее в качестве гаража.”

Что касается поиска гаражных ворот, у вас есть какие-либо рекомендации, где люди могли бы искать похожие типы?

«Для дверей вагонов мы всегда используем дерево и изготавливаем их по индивидуальному заказу. Это может сделать любой плотник / плотник. Это очень просто.

Если вы хотите купить межкомнатные двери, посетите Home Depot, Lowes или любой другой магазин дверей / окон. На удивление они имеют бесчисленное количество стилей дверей. Спросите каталоги всех дверных брендов, которые они продают.Чтобы создать уникальный дизайн, большинство из них есть в каталоге и должны быть заказаны по специальному заказу ».

Что ж, теперь, когда у нас есть все ее секреты, мы должны быть готовы. Шучу, что она ОЧЕНЬ хорошо справляется со своей работой (очевидно), и я надеюсь, что вы узнали о нескольких новых вещах, которые следует учитывать, если вы хотите выбросить большую часть этого гаражного хлама и получить еще одну комнату, на которую можно положиться.

Но Я ДОЛЖЕН ЗНАТЬ. Вы согласны с Дэном? Используются ли гаражи так же часто, скажем, в Огайо (родина Дэна), как и в Калифорнии? Если вы живете в холодном климате, не могли бы вы подумать о том, чтобы сделать свой гараж еще одной комнатой для отдыха, или ваш подвал (если он у вас есть) - это все необходимое дополнительное пространство? Вы успешно пытались сделать свой гараж своими руками и у вас есть еще несколько полезных советов для нас? Поговорим в комментариях!

Люблю тебя, серьезно.

Проекты Шанти Виджая из Allprace Properties
Фотографии первого дома Джессики Александр
Фотографии Project WeHo от Virtually Here Studios
Фотографии Project Cimarron и Project Baywood от Тессы Нойштадт

Насколько незаконно жить в гараже в Калифорнии? - Coast & Valley Properties, Inc.

Обратите внимание: если у вас есть вопросы или вы хотите сообщить о ком-то, живущем в гараже, обратитесь в местные органы власти.

Это незаконно - жить в гараже в штате Калифорния? В связи с бурным ростом рынка недвижимости все больше и больше жителей Калифорнии ищут альтернативные жилые помещения. В таких районах, как Салинас, преимущественно рабочий класс лишается жилья из-за перетока из района залива. Когда у вас мало места, все квадратные метры бывшего гаража могут начать выглядеть довольно заманчиво. Однако законы о жилье могут быть очень строгими, особенно если вы сдаете помещение в аренду.Вот что вам нужно знать о жизни в гараже в штате Калифорния.

Обратите внимание на состояние гаража

Прежде чем углубляться в вопрос о законности проживания в гараже, важно выяснить, к какой категории относится ваш гараж. Закон Калифорнии технически определяет гараж, который был преобразован в жилую единицу, как просто вспомогательную жилую единицу. Если гараж был отремонтирован, чтобы стать дополнительной комнатой в доме или второстепенной жилой единицей, подобной гостевому дому, это законная жилая единица.

Однако ваш типичный гараж по закону рассматривается как недостроенное пространство, похожее на сарай. Этот тип незавершенного гаража обычно не является юридической единицей для проживания. В частности, если в нем все еще есть припаркованный автомобиль. Большинство законов запрещают людям жить в недостроенных помещениях из соображений безопасности. Вам или владельцу недостроенного помещения может грозить штраф. Кроме того, возможно выселение за использование этого типа гаража в качестве жилого помещения.

Узнайте, что законодательство штата говорит о жизни в гараже

Из-за жилищного кризиса Калифорния теперь позволяет домовладельцам превращать свои гаражи в жилые помещения.Проживание в гараже в Калифорнии является законным только в том случае, если гараж был преобразован в жилое пространство с помощью соответствующих каналов. Если разрешить гостям ночевать в непереоборудованном помещении, это может быть достаточно серьезным нарушением, которое приведет к штрафу. Ремонт гаража без соответствующих разрешений также не может считаться законным проживанием. Существуют очень специфические требования к любому гаражу, чтобы быть юридически приемлемым жилым помещением.

В отдельных муниципалитетах могут быть даже более конкретные законы.Гаражи в штате должны соответствовать этим основным требованиям, чтобы считаться жилым помещением.

  • Естественная вентиляция, которая составляет не менее 1/20 площади пола или не менее 5 квадратных футов.
  • Для спальных зон необходимо окно, которое находится на высоте не более 44 дюймов от земли. Кроме того, имеет проем не менее 5,7 квадратных футов.
  • Высота потолков должна быть не менее 7 футов 6 дюймов.
  • Отопление, поддерживающее температуру в комнатах на уровне 70 градусов на высоте не менее 3 футов над полом.
  • Помещения должны иметь естественное освещение, составляющее не менее 10 процентов площади в квадратных футах.
  • Комната, используемая для сна, не может иметь гараж, выходящий в комнату.
  • Во всех комнатах необходимо установить детектор дыма.
  • В комнате требуется как минимум один настенный выключатель света.
  • Настенные электрические розетки должны располагаться на таком расстоянии, чтобы ни одна часть пола не находилась на расстоянии более 6 футов от розетки.
  • В номере не может быть газовой колонки, если это спальное место.

Узнайте, разрешена ли переоборудование гаражей в вашем городе

Калифорния, возможно, ослабила свои требования к жилым помещениям. Однако они по-прежнему дают отдельным городам возможность создавать свои собственные законы. Некоторые муниципалитеты могут не разрешить вам сдавать в аренду или жить в каком-либо помещении, которое когда-то было гаражом, независимо от того, сколько изменений было внесено в гараж. Поскольку некоторые города очень строго относятся к переоборудованию гаражей, вам нужно будет уточнить в местных жилищных, разрешительных и строительных отделах, чтобы узнать, можете ли вы превратить гараж в жилое пространство.

Первым шагом после того, как вы научитесь превращать гараж в жилое пространство, будет составление планов, полностью соответствующих кодексу. В некоторых городах вам может потребоваться построить еще один гараж или создать другие возможности для парковки во дворе. Обычно вам необходимо получить одобрение городских властей планов ремонта, получить разрешение на строительство для проведения ремонта и, возможно, зарегистрировать новую квартиру в жилищных органах вашего города.

Узнайте, как создать жилое пространство в гараже, соответствующее правилам аренды

Имейте в виду, что законы, определяющие, может ли человек жить в гараже, также подчиняются общим законам об аренде помещений арендаторам.Помимо соблюдения всех государственных и городских норм в области строительства, безопасности и жилищных стандартов, домовладельцы должны обеспечить, чтобы в любой сдаваемой в аренду квартире было:

  • Отопление
  • Горячая и холодная вода с исправной сантехникой
  • Электричество
  • Без вредителей и плесени
  • Неповрежденные двери, окна и крыши, устойчивые к погодным условиям
  • Система отвода сточных вод
  • Стандартные устройства безопасности, например, замки
  • Отсутствие очевидных опасностей

Поскольку законы Калифорнии об ответственности арендодателя и аренды очень сложны, рекомендуется получить профессиональную помощь.Вы можете поговорить с юристом или в компании по управлению недвижимостью, чтобы получить совет по поводу сдачи гаража в аренду арендаторам. Убедившись, что все законно и соответствует правилам, перед тем, как вы начнете сдавать недвижимость в аренду, вы сможете избежать серьезных неприятностей в дальнейшем.

Coast & Valley Properties - это компания по управлению недвижимостью с полным спектром услуг, обслуживающая весь округ Монтерей, предоставляющая беспрецедентные услуги по сдаче в аренду разнообразной недвижимости, а также управление ассоциациями домовладельцев.

80 фактов о переоборудовании гаража в спальню: затраты, идеи, способы использования

Слишком часто наши гаражи становятся не более чем навесами для хранения вещей. С годами вещи накапливаются, и наши гаражи больше не являются безопасным убежищем для наших автомобилей. Вместо этого они превращаются в беспорядок и бесполезное пространство. Если это так в вашем доме, преобразование гаража в спальню может показаться самым разумным выбором, и прочтите наше руководство по ремонту спальни, где у нас также есть раздел о расходах.

На этой странице:

Прежде чем приступить к этому проекту, найдите время, чтобы ознакомиться с нашими 80 лучшими советами, приемами и идеями о том, как превратить ваш гараж в комнату, и прочитайте последнюю часть, если вы хотите знать, как сделать это дешевым способом и сэкономить немного денег. Мы потратили время, чтобы вам не приходилось делать это, и собрали советы для вашего удобства. Хотя они не сделают ваш гараж надежным, но помогут избежать некоторых из самых больших ошибок.

С помощью этой статьи ваш гараж может даже выглядеть так же круто, как этот.

причин подумать о модернизации вашего гаража

Любой проект реконструкции имеет ряд преимуществ, и если у вас есть гараж, который вы не используете, сейчас это может быть хорошим шансом продолжить и лучше использовать его. Улучшение пространства не требует больших затрат, хотя вы, очевидно, можете сделать это более или менее затратным в зависимости от изменений, которые вы хотите внести.

Затраты на преобразование гаража в спальню

    1. При переоборудовании обычного гаража на одну машину в спальню средняя стоимость может сильно варьироваться.Стоимость может варьироваться от 3000 до 30 000 долларов. Нижняя граница этого диапазона предназначена для базового переоборудования без новых стен, сантехники или обширных внутренних работ. Верхний предел этого диапазона будет включать новые внутренние стены, черновые полы и преобразование гаражных ворот в настоящую стену.
    2. Сколько стоит превратить гараж в спальню? Средняя стоимость конверсии составляет 10 616 долларов США. Это среднее значение для стандартных материалов и не включает никаких улучшений высокого уровня.
    3. Самая низкая заявленная стоимость составляет 2500 по данным homewyse.Это предполагает, что вы делаете как можно больше работы, пользуетесь каждой скидкой, которую можете найти, и все идет идеально по плану.
    4. Если вы хотите добавить ванную комнату к своей спальне, это может добавить от 15 000 до 25 000 долларов в зависимости от материалов и приспособлений, которые вы выберете.
    5. Для большинства случаев переоборудования гаражей вы можете рассчитывать на возврат инвестиций от 67% до 87%.
    6. Ожидайте, что ваши затраты на напольное покрытие будут составлять от 6 до 15 долларов за квадратный фут для древесины твердых пород и от 30 до 40 долларов за квадратный ярд для ковра с набивкой.
    7. Если вы хотите добавить внутреннюю стену, вы можете рассчитывать, что она будет стоить в среднем 1700 долларов за стену.
    8. Для тех, кто не заинтересован в выполнении работы самостоятельно, стоимость найма рабочей силы может превышать 2000 долларов в зависимости от местоположения и наличия рабочей силы.
    9. Хотя часто это ваш первый импульс вложить в проект как можно больше денег, это не всегда лучший выбор. Вы легко сможете сделать свое новое пространство лучше, чем остальная часть дома. Чтобы ваше новое пространство не перевалило за борт, реконструкция гаража не должна превышать 2% от общей стоимости вашего дома.
    10. Когда вы делаете реконструкцию, вы всегда должны учитывать налоговые последствия и изменения в страховании, которые повлечет за собой добавление новой комнаты в ваш дом. Будьте готовы, заглянув в это до первого взмаха молотка.

Некоторые факты о переоборудовании гаража

    1. Переоборудование гаража в спальню может добавить около 250 квадратных футов к вашему дому для гаража на одну машину, даже если преобразование связано с расходами.Для гаража на две машины вы можете добавить к своему дому около 575 квадратных футов. Средняя полезная высота вашего внутреннего потолка будет 9 футов.
    2. Вы можете переоборудовать свой гараж в спальню, если у вас есть способности от среднего до эксперта сделать это самостоятельно. Это не совсем новичок, но если вы преданы делу, то сможете приобрести необходимые навыки.
    3. Вы должны ожидать, что преобразование гаража в функциональную спальню займет около 4-6 недель. Это может легко стать длиннее, если во время строительства потребуется произвести какие-либо существенные препятствия или структурный ремонт.
    4. Чтобы пол не был холодным, если вы решите использовать твердую древесину, возможно, потребуется поднять пол для изоляции. Твердая древесина непосредственно на бетоне может быстро стать очень холодной поверхностью.
    5. Чтобы сэкономить на отоплении и охлаждении, стены нужно будет утеплить. Основная потеря тепла, вероятно, будет через то, что было вашей гаражной дверью. Если вы оставите дверь, подумайте о межкомнатных дверях или искусственной стене, которая дает возможность добавить изоляцию.
    6. Отопление и кондиционер можно подключить к существующей системе вашего дома.Если воздуховод находится под полом, это становится более серьезной проблемой, и вам, возможно, придется изучить отдельную систему.
    7. Поскольку вы собираетесь добавить больше приборов и использовать больше электроэнергии в своем пространстве, чем до преобразования, ваша электрическая панель должна быть обновлена, чтобы приспособить ваше новое дополнение. Для этого почти всегда потребуется лицензированный электрик.
    8. Вам нужно будет решить, собираетесь ли вы оставить существующую гаражную дверь или сделаете из нее целую стену.Если вы продолжаете работу, не снимая гаражные ворота, это существенно повлияет на ваш бюджет и внешний вид вашего дома.
    9. Вы можете добавить элементы дизайна, чтобы ваш гараж выглядел как часть вашего дома, наняв архитектора. Архитектор поможет связать ваш новый экстерьер со старым и скрыть тот факт, что когда-то это был гараж. Стоимость архитектора составляет от 50 до 150 долларов в час. Дополнительным преимуществом этого является то, что вам, вероятно, потребуются полные планы для утверждения вашего разрешения.Застройка архитектора на первом этаже решает обе проблемы.
    10. Всегда полезно взглянуть на дома в вашем районе, а затем спросить местного специалиста по недвижимости, поможет ли переоборудование гаража или повредит стоимость вашего дома. Иногда потеря гаража настолько снижает стоимость вашего дома, что добавленная спальня не является хорошей окупаемостью инвестиций.
    11. Потребуются разрешения, знайте это и не пытайтесь этого избежать. Когда ведется неразрешенная работа, вам может не разрешить сказать, что у вас есть дополнительная спальня.Так что не избегайте разрешений, убедитесь, что вы их получили и одобрили, прежде чем начать.
    12. Узнайте местные строительные нормы и правила. Иногда добавление кухни и ванной комнаты к существующему пространству может привести к перестройке гаража, превращающей ваш дом в дом на две семьи. Это может иметь множество последствий: от проблем с зонированием до страховки и налогов.
    13. Ваш гараж может быть недостаточно большим, чтобы быть спальней, в зависимости от строительных норм. Уточняйте это в строительном отделе при подаче заявления на получение разрешения на реконструкцию.
    14. Часто бывает полезно проконсультироваться с профессиональным специалистом по ремоделированию. В некоторых случаях это может стоить 150 долларов в час, но может сэкономить деньги, потраченные на неправильный выбор. Они также обычно знают надежных подрядчиков и избавляют вас от хлопот самостоятельно искать хороших подрядчиков.
    15. Если у вас нет навыков и у вас реально нет времени на их изучение, тогда наймите подрядчика и / или субподрядчиков для выполнения работы. Это будет дороже, но вы не останетесь на полпути переоборудования гаража в спальню и никогда не завершите его.
    16. Пол в гараже необходимо очистить от всех разливов химикатов и масел, заделать трещины и подготовить поверхность для нового выбранного пола.
    17. Многие этажи гаражей имеют небольшой уклон для дренажа. Если этот уклон очевиден, вам придется выровнять пол, прежде чем что-либо делать при переоборудовании.
    18. Чтобы пространство казалось меньше гаражного, впустите как можно больше естественного света. Если вы решили заменить гаражные ворота на настоящую стену, добавьте окна.Это часто требуется в соответствии со строительными нормами и правилами в любом помещении, определяемом как спальня.
    19. В большинстве городов вы должны также включить шкаф, чтобы его можно было назвать спальней.
    20. Выполняйте электромонтаж во время строительства стен и перед установкой гипсокартона.
    21. Лучистое отопление часто является хорошим вариантом, если вы кладете черный пол. Лучистое отопление снижает расходы на отопление и может быть отличным вариантом для большинства помещений.
    22. Чтобы избежать лишней работы, подумайте о бесканальной системе.Бесканальная система может обеспечить хорошее кондиционирование воздуха, не увеличивая воздуховод в доме.
    23. Иногда с воротами гаража лучше не бороться. Вместо того, чтобы пытаться заменить его, поставьте на место более декоративный и убедитесь, что он непроницаем для погодных условий. Это сэкономит много денег на ремонте внешнего вида вашего дома. Интерьер может перекрыть это пространство фальш-стеной, что даст вам лучшее из обоих вариантов.
    24. Если вам не нужна стена, вы можете заменить гаражные ворота большими открывающимися дверями.Это может сделать вашу спальню более инновационным вариантом. Если вы сохраните существующую гаражную дверь, вы все равно сможете уединиться.
    25. Если вы хотите установить раковину или любой вид бруса для воды, установка водопровода может потребовать обширных и дорогостоящих работ на бетонной плите. Это может стоить более 2000 долларов, в зависимости от расстояния до существующего водопровода.
    26. Рассмотрим сводчатый потолок, если в гараже нет комнаты над ним. Это может сделать проект более дорогим, но в результате ваша новая спальня будет выглядеть роскошно.Сводчатый потолок в гараже часто дешевле, чем в основном помещении вашего дома, но все же может стоить более 8000 долларов.
    27. Гараж часто является отличным выбором, чтобы превратить его в «комнату бумеранга» для родителей или детей, которые возвращаются в дом. Часто это немного выходит за рамки обычного домашнего обихода и поэтому дает немного больше уединения для вас и для них.
    28. Чтобы новая спальня выглядела как часть дома, поместите вазоны или зеленую зону между новой стеной и старой подъездной дорогой, чтобы было менее очевидно, что это гараж.Этот визуальный перерыв, наряду с внешними изменениями, может улучшить внешний вид вашего дома.
    29. Пол в гараже обычно ниже, чем в остальной части дома. Чтобы план этажа был бесшовным, вам нужно будет приподнять пол или найти другое решение.
    30. Чтобы максимизировать стоимость перепродажи, изучите, что могут предложить другие дома в вашем районе, и убедитесь, что ваша новая спальня предлагает то же, что и другие дома в вашем районе.
    31. Решите, какое освещение необходимо для нового помещения, прежде чем начать, включая ваши варианты естественного освещения.
    32. Обычно водонагреватель находится в гараже, запланируйте его переместить или скрыть из поля зрения во время ремонта.
    33. Сделайте все пространство похожим на часть первоначального дома, если вы можете, это увеличит ценность преобразования вашей спальни, сделав дом в едином стиле.
    34. Рассмотрим, как попасть в гаражное пространство. Если вы можете попасть в новую спальню только через прачечную или грязевую комнату, подумайте о внесении других изменений, чтобы сделать ее другим входом.
    35. Часто в вашем гараже может быть немного влажнее, чем в остальной части вашего дома. Бетонная плита может впитывать влагу в пространство. Сделайте гидроизоляцию вашего гаража, заделав бетонную плиту перед началом ремонта.

Советы о том, как извлечь максимальную пользу из вашего проекта и как получить лучшее жилое пространство из проекта

    1. Следуйте контрольному списку, чтобы не сбиться с пути. Перечислите все, что необходимо сделать для модернизации, прежде чем приступить к каким-либо работам.Используйте этот контрольный список, чтобы ничего не забыть.
    2. Придерживайтесь нейтральных цветов, чтобы увеличить стоимость при перепродаже. Когда вы выбираете фрески или дизайнерские цвета, вы отталкиваете потенциальных покупателей.
    3. Гаражные ворота часто являются самой сложной частью ремонта. Это большое открытое пространство может быть чем-то трудным. Принимая решение, подумайте о том, чтобы оставить гаражные ворота как есть. Это позволяет дать следующим хозяевам возможность снова превратить спальню в гараж.
    4. Добавьте изоляцию, чтобы не было трудностей в уходе за пространством. Если оставить пространство неизолированным, его будет сложно нагреть или охладить. Неизолированное пространство со временем может стоить вам тысячи счетов за электроэнергию.
    5. Примите решение покрасить свою новую спальню вместо обоев. Вы также можете сделать покраску самостоятельно и сэкономить на ремонте.
    6. Если вы решили укладывать пол прямо на бетонную плиту, добавьте дополнительную подкладку, чтобы пол не был холодным.
    7. Последние штрихи могут иметь решающее значение. Никогда не упускайте возможность сделать последний штрих или добавить еще одно небольшое украшение, если это сделает что-то еще более высококлассным.
    8. Подумайте о плавающем напольном покрытии для вашей новой спальни. Это еще одно решение, которое позволяет покупателю легче вернуть пространство в гараж, если он того пожелает.
    9. Проверьте местные строительные нормы и правила, иногда стены гаража не соответствуют тем же нормам, что и внешние стены. Планируйте свой бюджет, чтобы включить деньги, необходимые для модернизации стен, чтобы они стали настоящими внешними стенами.
    10. Дважды проверьте дверь в вашу новую спальню. Двери должны быть огнестойкими, чтобы соответствовать нормам. Существующая дверь может не соответствовать требованиям к межкомнатной двери.
    11. Когда вы думаете об окне, которое вы собираетесь вставить, большинство строительных норм и правил требуют, чтобы максимальная площадь оконного проема составляла не менее 5 футов. Само окно не может располагаться на высоте более 44 дюймов от пола.
    12. Обязательно сохраните всю документацию, чтобы показать строительному инспектору, доказательство того, что проводка, водопровод и изоляция были выполнены правильно.
    13. Сделайте так, чтобы ваша реконструкция соответствовала дизайну остальной части дома.Совершенно разный дизайн сбивает дом с толку. Непонятные дома имеют более низкую стоимость при перепродаже.
    14. Держите приспособления, компоненты и всю отделку того же класса, что и остальная часть вашего дома. Добавление элементов, которые либо значительно дороже, либо дешевле, усугубляет этот фактор путаницы.
    15. Попросите профессионала сравнить разницу в стоимости между добавлением нового помещения к существующей системе отопления / охлаждения или настройкой его с индивидуальной опцией.

Как сэкономить деньги и дешево превратить гараж в комнату

Вот наши советы, если вам интересно, как дешево превратить гараж в комнату.

    1. Сносите сами. Практически все домовладельцы могут сделать часть сноса. Обычно требуется очень мало структурного сноса.
    2. Возможно, это и не выглядит гламурно, но если вы сделаете уборку самостоятельно, вы сэкономите часы работы. Каждый сэкономленный час труда - это час, за который не нужно платить.
    3. Еще один способ сэкономить - самостоятельно перевезти строительные материалы. Даже арендовав грузовик, вы можете сэкономить, собирая материалы и выбрасывая строительный мусор.
    4. Когда вы пытаетесь сэкономить деньги, вам стоит потрудиться и найти выгодные предложения поблизости, в Интернете или через подрядчиков. По возможности никогда не платите полную цену ни за что.
    1. Планируйте, планируйте, и планируйте… Сказать это три раза может показаться излишним, но планирование экономит деньги. Наличие хорошо продуманного плана, от дизайна до логистики и расписания, сокращает время, затрачиваемое на ошибки.
    2. Чтобы снизить затраты, выполняйте как можно меньше структурных работ.Каждая стена, которую вы возводите, может стоить до 1000 долларов. Примите ощущение открытого пространства и сэкономьте деньги.
    3. Если у вас уже есть сантехника в вашем гараже, работайте с тем, что у вас есть. Когда вы продолжаете водопроводить в одних и тех же местах, вы делаете его более доступным. Перенести сантехнику в гараже - значит разорвать бетонную плиту.
    4. Обычно в гараже находится электрическая коробка. Их перемещение может быть дорогостоящим, постарайтесь по возможности хранить их в одном и том же месте. Хотя вы не можете спрятать их за стеной, стратегически размещенная картина может довольно эффективно покрыть это место.
    5. Если вы можете что-то собрать, соберите эту штуку. Собирая системы шкафов или других элементов самостоятельно, вы можете немного сэкономить на трудозатратах. Большинство из них выполнимо для тех, кто может повернуть отвертку и следовать набору указаний.
    6. Когда вы пытаетесь найти способы сэкономить, хороший способ сэкономить около 500 долларов - это покрасить новую комнату самостоятельно, если у вас есть время.
    7. Создайте естественный свет с помощью световой трубки вместо окна в крыше. Установка световой трубки стоит около 1000 долларов, а световой люк может стоить более 2000 долларов.
    8. По возможности купите б / у. У Habitat for Humanity есть сеть магазинов подержанных вещей, метко названная «ReStores», где вы часто можете найти много товаров по выгодным ценам.
    9. Пока вы не увидите немедленных результатов, сделайте все возможное, чтобы пожертвовать все, что вы можете. Не забудьте получить квитанции, и вы часто сможете сэкономить на налогах в конце года.
    10. Принимая решения, думайте о долгосрочных затратах. Может быть дешевле избежать полной изоляции или поднять черновой пол над холодной плитой.В то время как вы можете сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, долгосрочные затраты на срезание углов часто намного хуже.
    11. По возможности избегайте встроенного освещения. Каждый встраиваемый светильник может стоить до 200 долларов, в то время как обычный свет может стоить от 40 до 100 долларов.
    12. Возможно, для вас это не имеет смысла, но, если возможно, оставьте его как можно более гаражным. Не каждый захочет переоборудовать гараж в спальню. Если отменить это довольно легко, вы получите новую спальню, но не потеряете потенциального покупателя в будущем.
    13. Тщательно сравнивайте подрядчиков: запрашивая предложения у нескольких подрядчиков, вы часто можете добиться снижения цены от одного из них.
    14. Остаточное ковровое покрытие - хороший вариант для гаражей, особенно для переоборудования гаража на одну машину. Остатки ковра часто можно найти в крупных магазинах ковровых покрытий.
    15. Поговорка «деньги - это король» не всегда ошибочна. Всегда предлагайте и просите скидку на товары, если вы платите наличными.
    16. Призывник с семьей и друзьями. Семья и друзья - отличный ресурс, который поможет вам сэкономить сотни денег и времени.

Прочитав эти идеи по ремонту гаража, это может быть то, что вы в конечном итоге получите. Теперь остальное зависит от вас, но обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о реконструкции гаража, чтобы найти дешевые идеи преобразования гаража.

Артикул:

Преобразование гаража в жилое пространство: ваша семья против вашего автомобиля

Переоборудование гаражей в запасные: идеи и затраты

Руководство по планированию: переоборудование гаража


http: // www.houzz.com/ideabooks/1112820/list/more-living-space-converting-a-garage
http://www.doityourself.com/stry/how-to-turn-garage-into-bedroom

Переоборудование гаража: все, что вам нужно знать


http://www.homeadvisor.com/cost/garages/remodel-a-garage/
http://www.homewyse.com/projects/garage_conversion.html

Создание дополнительной комнаты над гаражом

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Я хочу создать "F.R.O.G. ", или Family Room Over Garage, в моем плане. Как это сделать в Home Designer?


ОТВЕЧАТЬ

Бонусную комнату над гаражом можно создать во всех программах Home Designer. В этой статье рассказывается, как создать жилую зону над простым отдельно стоящим гаражом; однако тот же базовый подход применим и к пристроенным гаражам, поэтому шаги, описанные в этой статье, можно использовать в различных конструкциях.

Создать 2-й этаж

  1. Выберите Build> Wall> Straight Exterior Wall , затем щелкните и растяните стены, чтобы создать простую замкнутую прямоугольную конструкцию.
  2. Выберите в меню Build> Floor> Build New Floor , чтобы построить 2-й этаж на основе плана 1-го этажа.

    Примечание. После нажатия кнопки «ОК» отобразится диалоговое окно «Параметры этажа 2 по умолчанию». Чтобы продолжить, нажмите кнопку ОК еще раз, не внося никаких изменений.


  3. На втором этаже с помощью инструмента Select Objects щелкните левую стену на этаже 2, чтобы выбрать ее, а затем нажмите кнопку редактирования Open Object .
  4. На панели «Крыша» в открывшемся диалоговом окне «Спецификация стены » выберите параметр « Full Gable Wall », затем нажмите « OK », чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.

    Примечание. Внешний вид диалоговых окон может отличаться в зависимости от версии Home Designer, которую вы используете.


  5. Повторите этот процесс для противоположной фронтальной стены на этом этаже.

Для изменения площади над гаражом

  1. Используя инструмент Select Objects , щелкните область или комнату, которая находится над гаражом на 2-м этаже, чтобы выбрать ее, и нажмите кнопку редактирования Open Object .
  2. На панели «Структура» в открывшемся диалоговом окне Room Specification уменьшите значение Finished Ceiling до высоты, на которой внешние стены должны быть над полом, затем нажмите OK .

    В этом примере высота этой области снижена до 36 дюймов.

  3. Нажмите ОК , чтобы применить изменения и закрыть диалоговое окно.

Построить крышу

  1. Выберите в меню Build> Roof> Build Roof , чтобы отобразить диалоговое окно Build Roof .

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *