Ошибки при ремонте квартиры: 54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять — INMYROOM

Автор

Содержание

54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять — INMYROOM

Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать».  Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.

Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры. 

"Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:

1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.

3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

5. Никогда не буду использовать ковролин!

6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!

7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…

8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.

9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.

12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!

13. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.

17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.

19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.

21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.

22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.

24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.

25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.

26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.

29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!

30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.

31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.

32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.

33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

35. Не забывайте про полотенцесушитель!

36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.

37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.

38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.

41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.

42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.

43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.

45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.

46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.

47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).

48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.

50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.

51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.

53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!

54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках".

Краткое резюме этого длинного списка

  • Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
  • Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
  • Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.

ТОП-10 ошибок и как их избежать в 2021 году

«Война может закончиться, а ремонт – только приостановиться» – так говорят представители старшего поколения. Казалось бы, все уже сделано и готово, но то здесь обои отклеятся, то ламинат задирается, то еще что-то неприятное и непредвиденное стрясется. И вот уже ремонт незаметно начинается снова. А с ним потерянные вечера, траты на материалы и старые добрые домашние скандалы. Так что же стоит учесть при ремонте, чтобы потом не жалеть? Сейчас расскажем.

ТОП-10 ошибок при ремонте квартиры

Спонтанность действий

Одним из особенно серьезных, да и влетающих впоследствии в копеечку, сожалений является ремонт, который проводится без четко продуманного плана мероприятий. Еще до удаления старых обоев или закупки штукатурки, строительных смесей и краски, нужно иметь полное представление касательно того, как каждое помещение будет выглядеть в итоге.

Именно отсутствие представления о дизайне можно считать главным просчетом в подходе к ремонтному процессу. Заранее составьте дизайн-проект, в котором учтите метраж комнат, габариты техники и мебели, на его основании составьте смету, и только потом приступайте к ремонту.

Важно! Даже если вы делаете ремонт самостоятельно, на этапе планирования стоит обратиться к дизайнеру. Он поможет подобрать оптимальную цветовую гамму и расставит мебель с учетом ваших пожеланий и особенностей квартиры (освещенности, метража, качества и количества радиаторов, расположения сливов и так далее). Если ремонт будете делать не своими руками – обращайтесь лучше в компании, занимающиеся комплексным ремонтом. Услуги архитекторов и дизайнеров будут включены в общую стоимость ремонта.

Попытки «скрещивания» ванной с туалетом

Комбинированный санузел допустим на малой площади для одного, максимум двух человек. Если же количество жильцов несколько больше этого показателя, то эти помещения лучше разделить между собой.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Электрооборудование и розетки

Зачастую попытки объединить чайник с микроволновкой и стиральной машиной в некий единый «ансамбль» провоцируют перебои с электропитанием, поэтому специалисты рекомендуют сразу думать, куда что будет подключаться, как будет стоять мебель и где именно будут приборы. А то придется тянуть отдельный удлинитель для кофемолки или пароварки. Неприятно, согласитесь.

Выключатели

Высота выключателей по евростандарту составляет 90 см. Этот показатель вполне оптимален и для российских квартир, ибо кнопки включения электроприборов и светильников при подобной высоте доступны как взрослым, так и детям. Не лишним может стать выключатель, продублированный в спальне. Тогда свет можно будет включать у входа в нее, и отключать возле спальной мебели.

Зеркально гладкий блестящий пол

Отполированный до блеска паркет и черная плитка в ванной или на кухне – это красиво. Все переливается и блестит. Правда, в поддержании этой красоты никакой мистер Проппер не поможет. Мыть такие полы придется часто, на них слишком заметным становится любое пятнышко. Лучше выбирать более практичные матовые поверхности.

Межкомнатные двери

Если они имеют стеклянные вставки, то их вид вполне привлекателен. Но, в случае, когда за такой дверью находится детская комната или спальня, свет из соседних помещений через такую вставку может достигать кроватей, что явно мешает сну.

Стеклопакеты

Менять окна (или устанавливать стеклопакеты на балкон) нужно в первую очередь. Это пыльные работы, и если их отложить на «потом» (или решиться на замену уже в ходе ремонта) – жалеть придется долго.

Горизонтальные плафоны

Этот дизайнерский изыск также может создать сложности при уборке. В таких светильниках накапливается пыль, и находят свой конец прилетающие на свет ночные насекомые.

Выравнивание

Перед началом поклейки обоев или до того, как приступить к монтажу полового покрытия, целесообразно выровнять поверхности стен и самого пола. Неподготовленные поверхности стен станут искажать рисунок обоев, на стыках появятся загибы, а неровности пола не просто не эстетичны, но и могут стать источником бытовых травм.

Новостройка

Вселение в новый дом чревато сведением на «нет» результатов любого ремонта через пару-тройку лет. Примерно за такой период строение дает полную усадку. Особенно жалко будет потолки – навесные или гипсокартонные потолочные конструкции будут деформироваться. В новостройке лучше устанавливать навесные потолки. И в целом не делать дорогой дизайнерский ремонт сразу после переезда. Лучше подождать с ним год-другой и на первое время «обойтись» дешевыми обоями и ламинатом, который будет не жалко демонтировать.

Что важно учитывать при ремонте ванной?

  1. Не заделывайте «наглухо» пространство под ванной. Лучше установите раздвижной экран – и вы получите дополнительную «полочку», куда можно убирать химию для уборки. Кстати, неподвижная «заглушка» перекроет доступ к кранам и трубам, и это может стать проблемой в будущем.

  2. Тщательно обдумайте дизайн. Если у вас белые, синие или серо-голубые оттенки плитки, да еще и лампы «холодного» света – на выходе получится не очень уютная комната, вызывающая стойкие ассоциации с операционной.

  3. Не забудьте про розетки. Только кажется, что в ванной они не нужны. На самом деле, вы будете регулярно пользоваться триммером, феном, электробритвой, массажером для лица – да и мало ли какие электронные «приблуды» для красоты появятся в ближайшее время? Лучше установите две-три розетки поближе к умывальнику и оснастите их влагозащитными крышечками.

  4. Установите бордюры для ванной. Если пространство между бортом ванной и стеной залить просто герметиком, то со временем появится изгиб, в котором будет собираться и застаиваться вода. Лучше установите бордюры из керамической плитки или пластика.

  5. Пластиковые канализационные трубы лучше «укутать» шумопоглощающим материалом. Так вы не будете «наслаждаться» звуками текущей и сливающейся воды.

  6. Сразу продумайте вопрос с освещением. Лампа не должна быть слишком тусклой, а лучше, чтобы у вас было несколько источников света – потолочная лампа и, допустим, зеркало с подсветкой.

  7. Оптимальный выбор для потолка в ванной – натяжной. Если вас зальют соседи сверху, влага не потечет по стенам и полу, испортив ремонт. Полотнище под потолком ее остановит. В таком случае вы просто аккуратно сольете излишки влаги, а полотно примет изначальную форму.

  8. Обращайте пристальное внимание на работу вытяжки. Если она плохо справляется с «обязанностями», в комнате будет постоянно сыро, а запахи выветриваться не будут. Сразу проверьте тягу в вентиляции и, при необходимости, вызовите мастера для ее прочистки или ремонта.

Что важно учитывать при ремонте кухни?

  1. Не экономьте на напольном покрытии. Линолеум – дешевый материал, но его легко поцарапать, со временем он начнет вздуваться и закручиваться, что выглядит совсем неэстетично. Ламинат же боится влаги, а на кухне часто что-то проливается или брызгает. Лучше остановить выбор на качественной плитке. На настенном покрытии тоже не экономьте. Панели ПВХ могут выглядеть неплохо и стоить будут дешево, но вот жир с них отмыть очень сложно – чаще вместе с грязью сходит краска. Заранее узнавайте, за каким покрытием легче ухаживать и останавливайте выбор на нем.

  2. Рассчитывайте высоту шкафов. В целом кухня должна быть функциональной и эргономичной. До всех поверхностей вы должны относительно легко доставать – каждый раз бегать за табуреткой, чтобы добраться до верхней полке в шкафу, неудобно. Если вам самим сложно рассчитать размещение мебели так, чтобы не страдать – обратитесь к профессионалам. Дизайнер с архитектором подберут вам идеальную мебель, которой будет удобно пользоваться.

  3. Не экономьте на свете. Установите сразу несколько вариантов освещения. В идеале – регулируемый точечный свет. Приятный полумрак придаст помещению дополнительный уют, но при этом сам процесс готовки должен освещаться ярко, в противном случае легко можно порезаться или обжечься.

  4. Выбирайте кухонную мебель с расчётом на технику. Да, сейчас у вас может не быть мультиварки, кофеварки, тостера или посудомоечной машины. Но они могут появиться, и тогда вы замучаетесь искать место для нового электронного помощника. Лучше сразу предусмотреть это при установке кухонной мебели и подключении сантехники.

  5. Не забывайте о функциональности. Красивые декоративные полочки, петушки из ткани, отдельная полка под вино – это, конечно, красиво. Но выбирайте мебель из расчета именно функциональности. Заранее продумывайте, куда вы будете распихивать привезенный с дачи мешок картошки, где будет храниться швабра и как добираться до труб, если нужно будет их прочищать.

Конечно, даже следуя всем рекомендациям и избегая (по возможности) ошибок, вы не можете гарантировать качество ремонта. Вы можете «нарваться» на некачественные материалы и расходники или же вам не хватит сноровки и знаний об отдельных видах материала (например, вы возьмете гипсокартон не того вида для ванной или кухни). В идеале ремонт стоит отдавать в руки профессионалов, причем не какой-то бригаде из стран СНГ, а проверенной компании которая делает все «под ключ». Несомненное достоинство такого ремонта – вы будете защищены гарантией. В случае каких-то проблем ремонтники все исправят за свой счет.

Ошибки при ремонте дома или квартиры

Перед большой стройкой – капитальным ремонтом рекомендуем прочитать об основных ошибках в ремонте дома, чтобы остаться довольным и не переделывать работу.

Топ 5 – самые масштабные и основные ошибки в ремонте

  • Перепланировка квартиры
  • Совмещение комнат
  • Электрика и проводка
  • Ванная и сантехника
  • Организация пространства

1. Перепланировка квартиры

Если вы собираетесь сносить стены, даже при самостоятельном ремонте необходим проект, в котором будут прописаны мелочи – объем сносимых и возводимых стен со всеми размерами и привязками.

Семь раз отмерь – один раз отрежь, не сносите стены без проекта!

До перепланировки необходимо утвердить проект в проектно-инвентаризационном бюро района. Сбор документов займет от недели до трех месяцев. Только после утверждения можно делать перепланировку.

Рекомендуем довериться профессионалу, чтобы избежать ошибок при ремонте. Если затронуть важные конструкции, можно попасть на штраф и стены придется возвращать на место.

2. Совмещение комнат

Совмещение ванны и туалета.

После переделки более 50% людей утверждают, что это была самая ГЛАВНАЯ ошибка в ремонте квартиры, в которой нет дублирующего санузла. Это непрактично, если в квартире проживает больше одного человека.

Кухня и гостиная

Совмещение кухни и гостиной также должно быть обоснованно. Чтобы сохранить семейный очаг, оставьте домочадцам немного свободного пространства, рекомендуем объединять кухню и гостиную только в том случае, если есть другие комнаты с плотно закрывающейся дверью.

3. Электрика и проводка

Чтобы электрика не стала главной ошибкой ремонта, к ней необходим электропроект, который включает в себя план розеток, расстановку светильников и выключателей.

Перед ремонтом нужно продумать финальную расстановку мебели и необходимые электровыводы.

Розетки посреди стены смотрятся неэстетично, а удлинители будут постоянно болтаться под ногами и мешать. С другой стороны, не рассчитав, например, высоту дивана, можно установить розетку для бра за его спинкой, что будет бесполезно и неоправданно.

Рассчитать количество розеток, установить несколько переключателей света в одном помещении и уточнить множество мелочей поможет проект электрики.

4. Ванная и сантехника

Не экономьте на сантехнике и отделочных материалах.

Ванная и туалет – самые проблематичные зоны ремонта.

Чтобы не перекладывать плитку несколько раз, сначала замените все старые коммуникации, уточните расположение унитаза, ванны, раковины, стиральной машинки, водонагревателя и полотенцесушителя.

О теплых полах также подумайте заранее. А также, рекомендуем купить чуть больше плитки в ванную, чем необходимо – возможно, через время ее снимут с производства, поэтому придется переделывать всю ванную комнату.

Качественные материалы и новые коммуникации повысят стоимость квартиры или дома, поэтому экономить на них – ошибка в ремонте и угроза скорых переделок.

5. Организация пространства

Чтобы не жалеть потраченные силы и время, заранее продумайте гардеробную или шкаф-купе.

Как показывает практика, отдельная гардеробная гораздо практичнее шкафа! В нее помещается больше одежды, бытовая техника, сумки и обувь.

Наполнение гардеробной гораздо легче организовать, а плотно закрытые двери сохранят уют в помещении. Один из важных плюсов гардеробной - пыль скапливается в ней гораздо медленнее, чем в жилой комнате. И конечно же, для большего комфорта, продумайте в гардеробной правильное освещение!

Дельные советы при ремонте квартиры – мелки и частые ошибки

  • Продумайте напольные покрытия заранее – пол под плитку должен быть на 3-5 см ниже общего уровня
  • Ламинат и паркет в кухне проживут до первой протечки
  • Светлая затирка быстро загрязняется, не используйте ее для пола
  • Установите в ванной влагозащитные розетки для фена, бритвы и другой мелкой бытовой техники. Это очень практично в доме с большим семейством
  • Устанавливайте в спальнях и детских диммеры – плавное переключение света сделает комнату уютнее и комфортнее
  • В туалете и ванной натяжной потолок прослужит дольше, чем другие материалы
  • При планировке кухни продумайте закрытый короб для вытяжки
  • В кухне нужно много розеток, минимум 3 над рабочей поверхностью и несколько скрытых выводов для встроенной техники
  • Практично продумать в каждой комнате выводы под ТВ и интернет, даже если вы не пользуетесь телевизором.
  • Распределите электрику на несколько тумблеров, если микроволновка выбьет пробки, в квартире сохранится электричество.

Мы рассмотрели самые главные ошибки ремонта своими руками, но подводных камней и нюансов гораздо больше. Опытный дизайнер организует работу быстрее, сэкономит Ваши деньги и учтет каждую мелочь.

Самые распространенные ошибки при ремонте квартиры

СОДЕРЖАНИЕ

Топ 10 распространенных ошибок в время ремонта

Как можно резюмировать все вышенаписанное

Ошибки при ремонте квартиры могут быть самого разного характера. Именно они превращают ремонт в стихийное бедствие, которое растягивается на долгие месяцы, а порой, даже на годы. Специалисты компании «Ремонт СПб» неоднократно переделывали ошибки, допущенные в ходе самостоятельного ремонта, поэтому мы собрали для вас ТОП 10 самых распространенных из них.

Топ 10 распространенных ошибок в время ремонта

      1. Отсутствие заранее продуманного плана, скорее всего, приведет вас к переделкам. Начертите схему расстановки мебели, чтобы понимать, сколько вам нужно розеток и где их следует расположить
      2. Если вы делаете ремонт в новостройке, стоит учесть возможную усадку здания. Лучше всего, доверьте в этом случае ремонт профессионалам, которые учтут этот момент
      3. Обязательно проверьте срок годности всех приобретаемых материалов. Если он вышел, не покупайте их, какую бы скидку вам не сулили: переделывать ремонт будет намного дороже. Учитывайте при ремонте специфику комнат: для влажных помещений (кухня, ванная, туалет) стоит использовать материалы, на которых есть соответствующая пометка
      4. Не стоит экономить на строительных материалах и комплектующих. Их низкое качество может повлиять на долговечность ремонта, экологичность квартиры и ваше настроение. Например, дешевые китайские радиаторы дают течь и покрываются пятнами; плохая краска – быстро потеряет внешний вид.
      5. Правильно разведенная электрика – это половина сделанного ремонта. Очень важно на этом этапе понимать, как именно в доме будут стоять электрические приборы. Нужно помнить, что от профессионально собранного счетчика зависит ваша жизнь.
      6. Уделите особое внимание разводке труб и установке сантехники. Ошибка может вызвать затопление и послужить причиной не только переделки ремонта, но и ремонта за ваш счет у соседей снизу.
      7. Не стоит пренебрегать выравниванием стен перед оклейкой обоями. Плохо подготовленная поверхность исказит рисунок, сделает стыки неровными, а общий внешний вид комнаты – неаккуратным.
      8. Оформляя пространство возле плиты (особенно, газовой) убедитесь, что поверхности являются термостойкими. В противном случае они могут оплавиться или даже загореться.
      9. Не стоит экономить на пластиковых окнах. Дешевые конструкции из ПВХ не обеспечат вашу квартиру теплом в должной степени. Кроме того, следует обратить внимание на фурнитуру и уплотнитель. Лучше поставить хорошее окно 1 раз, чем менять дешевое через год. То же самое можно сказать про двери: одна качественная дверь заменяет 2 некачественных и служит лучше.
      10. Обязательно продумайте вентиляцию в кухне и ванной. Иначе жить в квартире будет некомфортно.

Как можно резюмировать все вышенаписанное?

  • Планирование – это ключ к успеху. Никогда не начинайте серьезную переделку в квартире или доме без четкого плана.
  • Не экономьте на материалах – придется переделывать ремонт.
  • Дизайн-проект от профессионалов позволит спроектировать комфортное жилье, которое точно вам понравится и будет удобным.

Чтобы избежать распространенных ошибок, создать проект уютного и эргономичного жилья, обратитесь в компанию «Ремонт СПб». Мы поможем воплотить вашу мечту в жизнь!

Досадные ошибки при ремонте, о которых жалеют все домовладельцы

Более 260 тыс. домовладельцев из 11 стран признались, что самая большая проблема ремонта - остаться в рамках бюджета: по крайней мере 1 из 3 человек всерьез превышает запланированные изначально расходы. Вот и приходится овладевать новыми профессиями и самостоятельно осваивать науку "домашнего преображения". Чтобы не тратить гигантские суммы на переделку, лучше знать, где начинающие ремонтники спотыкаются чаще всего.

Мы в AdMe.ru изучили, какие шишки чаще всего набивают люди, делая дома ремонт, и рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок.

1. Фото коммуникаций до отделки

До того как закрывать неприглядные провода в стенах отделкой, стоит отметить их на схеме или хотя бы сфотографировать стену: так вы будете знать, где проходят каналы, и не повредите их, когда будете вешать полки или крепить мебель.

2. Размещение выключателя

Если расположить выключатель слишком высоко, детям придется подпрыгивать, чтобы включить свет, а если разместить его со стороны дверных петель, нужно будет много ходить в темноте. Оптимальное положение - со стороны дверной ручки на высоте 75–90 см. В спальне лучше ставить 2 выключателя: на входе в комнату и у кровати - так перед сном не придется ходить из одного конца комнаты в другой. Этим же принципом стоит руководствоваться при проводке электрики в длинном коридоре - 2 выключателя сократят бесполезные блуждания по квартире.

3. Ребристый пол

Выбирая напольное покрытие, трудно устоять перед очарованием фактурных рельефных вариантов: паркет или ламинат с фаской, шероховатая плитка, ребристый линолеум, имитирующий дерево. На деле каждая неровность на полу собирает грязь и плотно удерживает ее при уборке. Времени на наведение чистоты в доме с таким полом понадобится гораздо больше.

4. Слишком светлый или слишком темный пол

Белый или черный пол - гарантия того, что сразу после ремонта нужно будет убираться намного чаще. Это идеальный фон для того, чтобы рассматривать пылинки и соринки. Лучше всего выбрать покрытие средне-серого оттенка - на нем пыль будет не так сильно заметна.

5. Звукоизоляция

Пластиковые канализационные трубы имеют один существенный недостаток: слишком хорошо резонируют любой звук и рассказывают обо всем, что делают в туалете и ванной ваши соседи. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Дерево на кухне

Паркет и тем более ламинат находится в черном списке напольных покрытий для кухни. Воспоминания об однажды пролитом супе он сохранит в виде некрасивого вздутия, а потом начнет расходиться по швам. Лучше отдать предпочтение гладкому линолеуму, матовому керамограниту или сделать наливной пол.

7. Потолок в ванной из гипсокартона

Даже влагостойкий гипсокартон не защитит отремонтированную ванную комнату от соседей сверху. А вот натяжной убережет всю квартиру от потопа: вода останется под потолком, а не растечется по всему дому.

8. Таймер на теплый пол

Теплые полы - это приятно и уютно. Лучше них только теплые полы с таймером: утром вам не придется долго ждать, пока он прогреется. А теплый пол в ванной и туалете - это еще и гарантия отсутствия плесени.

9. Бордюры в ванной

В месте, где ванна стыкуется со стеной, лучше сделать наклонные бордюры. Если оставить зазор, вся вода будет течь на пол, если просто обработать швы силиконом - она будет застаиваться в уголках. Проникающая в незаметные щели влага может стать причиной возникновения плесневого грибка.

10. Наклон ванны

Если у ванны плоское дно, необходимо установить ее с небольшим наклоном чаши к сливу. Для хорошего водостока будет достаточно наклонить ванну всего на 3−5°. Если же ее выставят по уровню, вода будет застаиваться и ее придется сгонять вручную.

11. Острые ручки

Даже от самой красивой ручки с острыми элементами в конструкции лучше отказаться. О нее легко поцарапаться, к тому же эти части любят цеплять свободные края одежды. При выборе этого аксессуара лучше ориентироваться на модели с плавными и закругленными линиями.

12. "Фальшивые" материалы

Отделка ненатуральными материалами, которые имитируют подлинные, выглядит дешево, неуместно и попросту перегружает интерьер. Глаз не обмануть: он с легкостью найдет повторяющийся рисунок, почувствует навязчивую "рябь". Вместо плитки "под мрамор" можно подобрать красивую однотонную плитку или покрытие с нейтральным узором.

13. Стыки обоев

Если стена идеально ровная, можно выбрать для комнаты даже самые тонкие обои. Чтобы они создавали как можно меньше тени в месте стыковки, их нужно клеить, продвигаясь от окна вглубь комнаты. Так свет будет попадать на ребро верхнего листа и тени не будет. Если же в помещении неровные стены, лучше выбирать рельефные обои, обои с крупными ячейками или с плотным узором.

А к каким хитростям прибегаете вы во время ремонта?

Частые ошибки при ремонте квартиры. Советы бывалых

Важно! Правильный, четкий и хорошо продуманный дизайн проект квартиры крайне необходим. Его можно сделать самостоятельно или заказать у дизайнера.

1. Ошибка в последовательности ремонта

Ошибка в последовательности ремонта является пожалуй самой главной и печальной. Ведь при неправильном соблюдении действий может случиться так, что придется что-то ломать и переделывать, а это недешево.

Следующая последовательность является единственно правильной для любой комнаты в квартире.

  1. Составить большой и подробный план работ.

  2. Установить перегородки или разрушить стены.

  3. Провести всевозможные коммуникации: водопровод, электропроводка, вентиляция.

  4. Отделка стен.

  5. Устройство пола.

  6. Завершить ремонт без ошибок нужно устройством потолка.

2. Ошибки при ремонте кухни

Кухня — важное место в квартире, поэтому ремонту данной комнаты стоит уделить особое внимание, как и ошибкам которые можно легко допустить.

Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время.

Неудобное расположение «рабочего треугольника». Очень важно правильно расположить главные элементы кухни: мойка, холодильник плита. Они должны находится в максимальной близости друг к другу.

Неправильное расположение плиты и вытяжки тянет за собой много проблем. Стоит планировать кухню, отталкиваясь от близости плиты к вентиляционной системе.

Тяжелые навесные шкафы необходимо располагать на уровне глаз и учитывать их вес, особенно если стены гипсокартонные.

Сильно выступающие ручки на ящиках могут стать помехой для открывающейся угловой дверцы.

«Ранимые» поверхности на кухонных столах. Поверхности должны быть устойчивыми к механическим повреждениям и не трудоёмкими в уходе.

Недостаток света и розеток. Очень практично устанавливать дополнительный свет и набор розеток над каждой рабочей поверхностью.

Посмотрите видео

Это видео информирует о всех самых распространенных и частых ошибках в ремонте кухни и советах бывалых.

3. Ошибки при ремонте ванной комнаты

Ванной комнате стоит уделить особое внимание, так как это маленькое помещение с повышенной влажностью — сборище самых распространенных ошибок при ремонте.

Совмещение ванной комнаты с туалетом — главная ошибка для обладателей больших семей.

Приглушенный свет хоть и расслабляет, но с практической и безопасной точки зрения лучше установить хороший яркий свет возле зеркала и над ванной.

Отсутствие розеток в ванной комнате может привести к массе неудобств. Будет некуда подключить фен или электробритву.

Важно! Розетка должна быть влагозащищенной (с крышечкой).

Холодная цветовая гамма в ванной может выглядеть весьма непривлекательно. Лучше обратить внимание на теплые оттенки плитки, которые так же помогут ощутить тепло в помещении.

При установке ванной к стене необходимо использовать бордюры, чтоб вода не стояла в стыках.

Уклон ванной невероятно важен. Следует отследить, предусмотрен ли он в выбранной Вами ванной.

Некачественные материалы — могут разочаровать вас через некоторое время. Выбор хорошей сантехники и отделочных материалов — залог хорошего ремонта в комнате с условиями повышенной влажности.

Посмотрите видео

На этом видео мастер расскажет, как сделать ремонт в ванной без ошибок.

4. Водопровод и канализация

Отсутствие плана коммуникаций поведет за собой массу неприятностей, ведь потом можно попросту запутаться в трубах.

Совет! Дешевые трубы — пустая трата денег, ведь скупой платит дважды.

Несоблюдение перепада по высотам обеспечит плохое прохождение воды по трубам и поведет за собой частые засоры. Наклон трубы должен составлять не менее 15 градусов.

Важно! Трубы нельзя замуровывать. К ним должен быть свободный подход.

5. Вентиляционная система

Ванная и туалет без вытяжки. Вентиляция тут крайне необходима, ведь сильная влажность способствует образованию плесени и грибка, а важность данного атрибута в туалете вообще не осуждается.

Распространенной ошибкой при ремонте является не установка специального распределительного клапана, который регулирует потоки воздуха в вентиляционной системе. Это может повлечь за собой выход запаха из санузла в кухню или наоборот.

6. Частые ошибки со скрытой электропроводкой

Начало ремонта без оценки проводки может повлечь за собой массу неприятностей. Обязательно составление плана-схемы всех электро коммуникаций во избежание неожиданного контакта с проводом, например, при забивании гвоздя в стену.

Непрактичное соотношение расстановки мебели с планом проводки. Важно распланировать эти мелочи, чтоб потом не было обидно, что рядом с любимым креслом нельзя подключить телефон к зарядке или компьютер будет стоять не совсем там, где хотелось бы.

7. Самые частые ошибки в устройстве полов

Не до конца высохшая стяжка полов. Стяжка полов полностью высыхает через пару недель, после чего и стоит начинать класть ламинат, линолеум, паркет, чтоб избежать деформирования поверхности.

Разный уровень полов. Следует внимательно отследить эту тонкость, которая потом будет выглядеть некрасиво и будет мешать свободному передвижению по квартире.

Для разных видов напольных покрытий нужны разные уровни стяжки полов, поэтому сначала следует определиться, где будет какой пол, а потом уже стягивать и выравнивать.

8. Ошибки в устройстве потолков

Капитальный ремонт потолков в новостройке — напрасная трата времени и денег. Следует проводить эту процедуру уже после полной усадки дома, которая будет длиться еще пару лет после его сдачи. А пока лучше не прибегать к красивым и оригинальным решениям, которые могут потрескаться и перекоситься.

Тяжелые люстры на навесных потолках. На потолки из гипсокартона и на навесные потолки не стоит крепить слишком тяжелые и громоздкие люстры. А под систему спотов стоит заранее подвести проводку.

9. Ошибки при отделке стен и поклейке обоев

Увесистые полки на гипсокартонных стенах. Нужно изначально спланировать, где и какая на стену будет нагрузка, а затем выбирать отделочный материал.

Неподготовленная к поклейке обоев стена может испортить всю красоту выбранных обоев. К этому процессу следует отнестись ответственно.

Несоблюдение температурного режима в комнате может привести к некачественному результату. Лучше придерживаться подходящей температуры: +18°С...+23°С при поклейке обоев.

Не правильный выбор клея для обоев может испортить результат. Клей должен соответствовать типу обоев.

Неучитывание направления света может сделать стыки очень заметными. Нужно клеить обои по направлению от окна вглубь комнаты.

Посмотрите видео

Этот видео урок расскажет о самых распространенных ошибках во время ремонта, а именно о клейке обоев.

10. Частые ошибки в ремонте детской комнаты

Безопасность. Важно отказаться от едких синтетических смесей с ярким запахом.

Размещение розеток и проводов должно быть в зоне недосягаемости.

Загромождение пространства. Тут важно уделить свободной игровой зоне как можно больше места, ведь зачастую для детской комнаты выделяют маленькое пространство.

Совет! Следует обратить внимание на кровати-трансформеры, которые практично сохраняют место и «прячут» внутри себя стол и ящики для игрушек. А вот спортивный уголок стоит сразу вносить в план комнаты, чтоб потом не мостить его как зря.

Неподходящая цветовая гамма может не только повлиять на настроение, но и на психику ребенка. Следует уточнить выбор цветов с самим малышом.

Дорогая мебель ребенку ни к чему, ведь ребенок растет и придется менять интерьер по мере его роста. Так же дети зачастую имеют свойство пакостить и портить покрытия столов, диванов и кресел.

Недостаточное освещение может навредить зрению школьника или творческого малыша. Стоит установить практичные и безопасные светильники.

Больше информации

Задать вопрос

Ошибки при ремонте квартир

Конечно, всё предусмотреть невозможно, но хочется, чтобы ошибок и недочётов было как можно меньше. И они были настолько незначительны, что исправить их не составило труда.

Поэтому, мы и хотим обратить ваше внимание на основные ошибки, которые стоит избегать.

Ошибка 1. Начинать ремонт квартиры без дизайн-проекта.

Для начала необходимо определиться с тем, что вы хотите, как это потом будет выглядеть, из чего все необходимо сделать и так далее. Нужно учесть все нюансы и детали, а для этого необходим дизайн проект квартиры.

Ошибка 2. Неверная последовательность работ.

Неверная последовательность работ, которая впоследствии приводит к переделкам, потере времени и денег. Следует придерживаться такого правила: первым делом провести работы с коммуникациями (канализация, водопровод, электричество и вентиляция) – потолок - стены – пол.

Ошибка 3. Перенос водопровода и канализации.

Если нужно переместить ванну, мойку или унитаз, обязательно учтите перепад высот, чтобы вода нормально сливалась, канализация не забивалась. Для этого трубы нужно монтировать под наклоном 3-5% относительно длины. Например, мойку, которую отодвинули от стояка на 6м, нужно поднять на 18см.
Меняя трубы и канализацию, необходимо сразу продумать наличие очистительных фильтров и накопительного бака, чтобы потом не пришлось все ломать. Не стоит также полностью муровать стояки и газовые трубы – в случае аварий на ремонт никто не будет обращать внимания, все поломают. Законодательством также предусмотрен штраф за поломку воздуховодов, после обнаружения самовольной перепланировки все заставят вернуть на место.

Ошибка 4. Электропроводка.

Кроме того, что скрытую проводку лучше заменить целиком, нужно чётко знать, где и зачем добавлять розетки и выключатели. Если вы решили провести интернет или установить кондиционер, мастеров нужно вызвать до отделочных работ.

Ошибка 5 Стены, пол, потолок.

При возведении новых стен и перегородок, нужно учитывать, что гипсокартон, который используется в этих целях, непрочный материал, поэтому крепить и вешать тяжелые предметы на него нельзя. Нужно заранее знать где на стене будет висеть что- то тяжелое и сделать закладные.  Очень тщательно выравнивайте стены, углы.
Что касается потолка – здесь ситуация схожая. Для тяжелых люстр или детской шведской стенки необходимо оставлять крюки, которые будут ввинчены в основной потолок, а не в подвесной, в противном случае и люстра, и стенка упадут, поскольку потолок не выдержит нагрузки.
Заранее продумайте, какой материал и где будете использовать при отделке пола. От этого зависит высота стяжки полов.

Ошибка 6. Выбор материалов.

Очень скрупулёзно нужно подойти к этому вопросу. Чем качественнее материал, тем дольше ремонт будет радовать вас. Кроме того, выбирая, например, трубы для канализации нужно учитывать давление в доме. Тщательно продумать, где и какой пол практичнее стелить и утеплять, какой материал необходим для перегородок и подвесных потолков.

И в заключении, хочется дать совет. Хорошо продумайте эстетическую сторону ремонта. Всё должно быть не только надёжно, практично и долговечно, но и красиво.

 

См. также

Базовый (технический) дизайн-проект для ремонта квартиры

Дизайн-проект "Планировочное решение квартиры"

Инструкция по приемке квартиры в новостройке

 

 

10 ошибок при первом ремонте, которые делают даже жители Нью-Йорка

Ремонт в любом месте, не говоря уже о Нью-Йорке, конечно, непросто даже для опытного профессионала.

BrickUnderground раскрыл множество загадок и проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь - от скрытых затрат на ремонт в Нью-Йорке до того, как завершить ваш список результатов, до того, что именно делает (и не делает) экспедитор, выбор лучшего материала для кухонной столешницы и, конечно же, специальные исключения, которые время от времени предоставлялись членам совета директоров.

(Вы найдете больше о процессе нарезки, нарезки кубиками и улучшении своей квартиры в нашем разделе «Ремонт», а также в нашей двухнедельной колонке «Вопросы о ремонте Нью-Йорка» и ее предшественнице, «Хрониках ремонта Нью-Йорка».)

Для достижения наилучших результатов - и чтобы иметь любой шанс завершить ваш проект вовремя где-то в пределах вашего бюджета - вы захотите избежать этих ошибок новичков:

Ошибка № 1: спешка на этапе планирования

Убедитесь, что ваши планы строительства , спецификации и детали проработаны с учетом множества деталей, поскольку пространство для маневра и двусмысленность - враги времени и бюджета.Кроме того, перед началом проекта проведите обход с несколькими подрядчиками (электрик, сантехник, генеральный подрядчик и т. Д.).

«Обсудите весь объем и свой список пожеланий, чтобы подрядчики могли отметить потенциальные проблемы со зданием», - говорит архитектурный дизайнер Гэри Эйснер из BuiltIn Studio.

Среди распространенных упущений, которых можно было избежать таким образом: Вы очень сильно задумались о том, что намного позже обнаружите, что у вас слишком мало энергии для электроприборов, встроенного освещения, кондиционеров и аудио / видео оборудования.

Ошибка № 2: Получение только одной ставки или использование самой низкой ставки

Не принимайте первую полученную ставку. Всегда сравнивайте подрядчиков и цены и помните, что если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть, - говорит Алекс Ушарёв, генеральный подрядчик из Нью-Йорка и соучредитель Click and Improve.com, веб-сайта по благоустройству дома, предлагающего хлопотные услуги. бесплатные исправления для ремонта дома и типовых задач ремонта.

Предложения, которые вы получаете от подрядчиков, могут сильно различаться в зависимости от деталей каждого из них.Получите как минимум три оценки, чтобы убедиться, что вы не платите слишком много или не получаете слишком мало; Часто выбор того, что находится посередине (не самого дешевого и не самого дорогого), является самым разумным решением.

Ошибка № 3: Наем не тех людей

Есть ремонтники, которые сбегут с вашим депозитом и оставят вам незавершенную квартиру, поэтому попросите рекомендации, проверьте рекомендации и получите все в письменной форме.

Хотя крупные магазины, занимающиеся ремонтом жилья, вряд ли пропустят город, они могут быть дороже, чем фирмы генерального подрядчика, говорит Ушарёв.

«Общеизвестно, что они заключают субподрядные договоры и устанавливают цены на очень высоком уровне», - говорит он.

Ошибка № 4: Самоуверенность

Знайте, что все может и, вероятно, произойдет вне зависимости от вашего подрядчика и архитектора.

«Есть так много вещей, которые могут помешать прогрессу, - говорит Эйснер. - Будьте готовы к дополнительному времени и дополнительным расходам».

Эйснер представил эту выборку реальных, неожиданных и иногда дорогостоящих задержек:

  • Департамент строительства проверяет работу в любое время, что временно останавливает проект.
  • Открытие асбеста. (Помимо первоначального теста на наличие асбеста, подрядчик может обнаружить его во время сноса и должен утилизировать его в соответствии с очень строгими правилами.)
  • Задержки в доставке или заказах. (Плитка застряла на медленной лодке из Италии? Как и ваша ванная.)
  • Согласование отключений (например, воды) со зданием супер.
  • Изменения в дизайне или конструкции, когда проблемы за стенами обнаруживаются после начала строительства.

Ошибка № 5: Слишком много делайте сами

Это правда, что самостоятельное управление проектом «может сэкономить деньги, если у вас есть опыт многократного ремонта», - говорит Эйснер.

Если вы не подходите под это описание, вы, вероятно, совершите огромную ошибку - с точки зрения времени и денег - пытаясь контролировать капитальный ремонт, особенно работая полный рабочий день.

«Иногда к нам обращаются, когда проект идет не так, как надо», - говорит архитектор Гордон Кан из GK Associates на Манхэттене.«Это может быть связано с тем, что заказчик взял на себя слишком большую ответственность, не имея достаточного опыта, или иногда, когда подрядчик или специалист по дизайну терпят неудачу».

Некоторые примеры включают ошибочные измерения, которые приводят к проблемам со шкафами или приборами или, возможно, к более серьезной проблеме, такой как «несоответствующие размеры или неправильное размещение элементов конструкции», - говорит Кан, в которой все необходимо переделывать или перемещать. Ошибки такого размера обходятся недешево.

Ошибка № 6: Пренебрежение наймом дизайнера интерьеров для работы на внутреннем уровне.

Если вы выполняете небольшой проект, например, снимаете тонкое покрытие на стенах и ремонтируете полы, возможно, вам не придется нанимать дизайнера интерьеров.

Но если ваша квартира представляет собой сплошную кишку и требует выбора, например, плитки, камня, шкафов и краски, их нужно будет указать, и вам будет полезно найти дизайнера. В противном случае вы будете перебирать сотни, если не тысячи вариантов, и ваш проект может быть приостановлен, например, из-за того, что вы еще не выбрали кухонные столешницы.

Некоторые архитекторы могут помочь вам с отделкой, а другие - нет. Архитектор часто может предложить дизайнера, способного выполнить работу в срок.

Бонус: дизайнеры интерьера могут помочь с расстановкой мебели, обработкой окон и любыми другими декоративными аспектами вашего жилого пространства, если они будут в вашем бюджете.

Ошибка № 7: Жить в квартире во время ремонта или слишком рано переезжать обратно

У вас будет достаточно стресса, когда вы будете наблюдать за ремонтом, но жизнь в разгар всего этого усугубит этот стресс.

Подрядчики будут работать вокруг вас, и вы будете спотыкаться друг о друга, что замедлит выполнение проекта.Это также, вероятно, не самое полезное решение из-за пыли и мусора, особенно если у вас есть дети и / или домашние животные.

«Это не только сведет вас с ума, но и займет больше времени», - говорит Эйснер. И чем дольше это займет, тем дороже вам это обойдется. Фактически, подрядчики берут от 5% до 40% больше, если знают, что им придется работать без вас.

Въезд, как только квартира будет «жилой» - еще одна ошибка. Если вы можете себе это позволить, лучше подождать, пока не будет завершен список результатов.Если ваш бюджет ограничен, по крайней мере, дождитесь завершения всех основных строительных работ, а также кухни и ванн.

Ожидайте подкраски, уплотнения и общих корректировок после того, как вы вернетесь.

Ошибка № 8: Слушать не тех людей

Во время вашего ремонта у всех будет свое мнение, включая родителей, братьев и сестер, друзей и т. Д. соседи.

«Сделайте себе одолжение и не слушайте», - говорит Майкл Калер, консультант по жилищному строительству (а также мой муж).

Прислушайтесь к советам вашей профессиональной команды - подрядчика, архитектора и дизайнера - а также вашего супруга или партнера. Во время строительства вы будете друг для друга перекладиной, и ваши отношения останутся неизменными.

Ошибка № 9: трата денег не в том месте

«Здравый смысл подсказывает вам вкладывать деньги в комнаты, где вы живете чаще всего, а также в кухню и ванную комнату», - говорит Калер.

Рационально используйте свой бюджет и выделите больше всего на помещения, которые вы будете регулярно использовать, например, на главную ванную комнату и кухню.Чаще всего вы увидите большую прибыль, когда пойдете продавать.

Отремонтируйте второстепенные помещения до полного уровня, но сделайте более простую отделку и потратите меньше средств на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов.

Ошибка № 10: Сообщаете своему подрядчику, что делать.

Из-за множества телевизионных шоу, посвященных ремонту дома, вы можете подумать, что знаете, как это делается, но ваш подрядчик, вероятно, все это видел, так что доверяйте ему или ей. способность.

Последнее, что вы хотите сказать профессиональному строителю, - это: «Они так не делают по телевизору.«

» Ремонт квартиры в Нью-Йорке требует определенного набора правил, в отличие от домов на одну семью или квартир в других городах », - говорит Калер.


Трейси Калер в прошлой жизни была дизайнером, декоратором и реставратором. Прежде чем работать писателем-фрилансером, она несколько раз работала продавцом мебели в «Большом яблоке» и купила новый гардероб. Теперь она работает в пижаме и каждый день добирается до стола на двух ногах. Это одно из немногих преимуществ жизни в нью-йоркской квартире, ну и немало для этого гардероба.

Похожие сообщения:

Спросите эксперта: Могу ли я получить разрешение на ремонт влажным по сухому перед покупкой?

7 самых распространенных проблем с внутренним освещением в Нью-Йорке и способы их устранения

Вопросы по ремонту Нью-Йорка: заполнение окончательного списка (без драки)

Хотите отремонтировать? Вот как получить деньги

7 самых распространенных проблем внутреннего освещения в Нью-Йорке и способы их устранения

Нью-Йорк Реновация Вопросы: Сколько взимают архитекторы?

Вот почему вы можете переплачивать за ремонт в Нью-Йорке

Не хотите переезжать во время вашего рено? Возможно, вам не придется

Извините, вам придется выехать для этих проектов (но, возможно, ненадолго)

NYC Renovation Chronicles: контрольный список перед ремонтом для вашего подрядчика

NYC Renovation Chronicles: 4 непредвиденных затрат, которые действительно может сложить

NYC Renovation Chronicles: как убедиться, что ваш проект завершится вовремя (или хотя бы знать, когда этого не произойдет)

Посмотреть все NYC Renovation Qs

Посмотреть все NYC Renovation Chronicles

25 Дом Ошибки ремонта, из-за которых слишком много новых домовладельцев делают

Вы надели штаны большой девочки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом.Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим. Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать интерьер, при проектировании недвижимости нужно гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами - консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров - чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком раннее начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт.«Изучите его поток, где приземляются продукты, куда хочет пойти белье, как на него попадает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», - говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, штат Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить дороже и занять больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, будет в сумме при составлении бюджета. «Если у вас нет средств, - предупреждает Ирвинг, - сократить работу.Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Ремонт старых зданий может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, - говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4.Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», - говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей работы (скажем, 10 процентов) - небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5. Выбор по самой низкой цене

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», - говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн.«Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем профессионала, который не подходит

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», - говорит Ирвинг. «Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого человека, которого вы планируете нанять.«Эти люди испытают человека на его или ее нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», - отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на этапе схемы, а не на подробные готовые планы, - говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план - и заплатить за полный набор доступных чертежей.Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Притворяться, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки, - говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обрезка пространства лучше, чем любое приложение для рисования или дизайна, помогает понять, как все будет вписываться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», - говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги. Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы в серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или разработчиком даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», - напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливаем график

Вместе со своим подрядчиком составьте список товаров, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений. «Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», - говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Водосточные желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом держался.«Если вы сталкиваетесь с выбором работать снаружи или изнутри, начните снаружи», - говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Подметать интерьер под ковриком

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают позже. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», - говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взять на себя небольшой проект - скажем, построить скворечник. Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, - добавляет Ирвинг, - в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали.

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, - предлагает Кьяппоне, - например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома ».

17. Разорение там, где стоит сэкономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие предметы должны стоить больше всего». Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса.Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более экономичным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна. Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », - советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.”

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если в него поместится только 84-й», - предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», - говорит Чиаппоне.«Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера - самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», - говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров - они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», - говорит Чиаппоне.«Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою собственность, это ценный инструмент».

23. Пытаясь быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в области строительства, материалов и источников, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: ответственность. «На электрика мало повлиять, - говорит Ирвинг. Однако субподрядчики поддерживают отношения с G.C. это пострадает, если они не сделают свою работу правильно. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24. Слишком большие затраты на технологии

Технологии могут быть дорогими и быстро устареть. Проводка видео в каждой комнате вашего дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Для тех, у кого ограниченный бюджет (т.д., всех нас) Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Немного поработав в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», - отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему разделу ».

26 ошибок при ремонте дома, которых следует избегать

Вы ремонтируете свой дом? Независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете профессионала, убедитесь, что вы делаете это правильно с первого раза.Домашние проекты могут отнять у вас большой кусок бюджета и времени, если они не будут выполнены должным образом. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок при ремонте дома, которых следует избегать:

1. Установление нереалистичного бюджета

Ремонт часто стоит дороже, чем ожидалось. Увеличьте свой бюджет на 20%, чтобы подготовиться к любым сюрпризам.

2. Не дополняет первоначальный архитектурный стиль

Дополнения не обязательно должны быть в том же стиле, что и исходная структура. Тем не менее, они должны дополнять его, чтобы повысить стоимость при перепродаже и прекрасно выглядеть и чувствовать себя, пока вы в них живете.

3. Функция жертвоприношения для формы


Подумайте, как вы на самом деле будете жить в космосе. Обдумайте расположение дверей, окон и розеток, а также схему движения по всему дому.

4. Быть слишком модным


Свежий, обновленный внешний вид - это здорово, но следует учитывать и стоимость при перепродаже. Тенденции недолговечны, а хороший дизайн - вечно. Не стесняйтесь обращаться к дизайнеру, если у вас есть вопросы.

5. Установка новой техники последняя


Сначала выберите бытовую технику, чтобы убедиться, что общий дизайн соответствует вашим требованиям.Но подождите, чтобы купить их, пока не будете готовы к их установке.

6. Слишком ранняя покупка мебели и предметов домашнего декора


Подождите, чтобы купить идеальную бытовую технику, напольные покрытия, мебель и другие материалы, пока планы проекта не будут окончательно утверждены и проект не будет достаточно продвинут, чтобы измерения были точными. В противном случае вы рискуете купить неправильное количество материалов или заказать неподходящую технику.

Подумайте о том, чтобы перекрасить ковровое покрытие или пол в ноябре или декабре.Многие сети магазинов по ремонту жилья предлагают привлекательные продажи перед праздниками, и подрядчики, как правило, более охотно идут на переговоры в их медленное время года

.

7. Дополнительное покрытие не заказывается

Закажите достаточно материала для завершения работы, плюс 20% для учета потерь и дефектов при установке.

8. Ориентация на внешний вид

Обязательно решите любые структурные вопросы или проблемы безопасности, такие как обновление электрической системы или обеспечение прочности фундамента и основания пола.Это поможет избежать повреждения новой красивой отделки и впоследствии устранить потенциальные проблемы.

9. Без учета рабочего процесса

Это особенно важно на кухне. Рассмотрим «рабочий треугольник» между холодильником, мойкой и плитой, чтобы убедиться, что вам понравится функциональность нового дизайна и вы сможете эффективно использовать пространство.

10. Покупка дешевых материалов


Выбирайте прочные высококачественные материалы, которые не нужно будет менять в течение нескольких лет.Строительные материалы - не место для экономии.

11. Обновление неправильных вещей


Сосредоточьтесь на элементах, которые увеличивают долгосрочную ценность вашего дома, таких как кладовая и не только косметические элементы. Например, установка дорогостоящей отделки стен, но экономия на полу может быть не лучшим вариантом.

12. Игнорирование деталей

Учитывайте особенности, которые могут сделать ремонт за вас. Хотя выдвижные ящики для кладовой, места для хранения вещей и аналогичные функции, которые делают вашу кухню более эффективной, вы можете добавить позже, это может привести к потенциальному повреждению материалов, которые вы уже обновили.Их установка во время текущего ремонта дома поможет вам сэкономить время и деньги.

13. Выбор подрядчиков по прихоти


Не торопитесь с принятием решения о найме подрядчика. Проведите собеседование с несколькими подрядчиками и обратитесь к их рекомендациям и предыдущим клиентам. Убедитесь, что каждый подрядчик понимает, чего вы хотите. Не стесняйтесь задавать им вопросы о материалах, планировке и процессе строительства. Не выбирайте подрядчика только по цене; сравните котировки цен и рекомендации и убедитесь, что вы легко можете с ними работать.

14. Неправильное измерение


При ремонте дома своими руками важно иметь правильные размеры. Поговорка «дважды отмерь, один раз отрежь» может сэкономить бесчисленные задержки и сэкономить деньги. Отклонение даже на долю дюйма может иметь серьезные последствия, приводя к неправильной подгонке и переупорядочиванию материалов.

15. Специалисты-неконсультации

Консультации архитекторов или дизайнеров для уточнения ваших планов неоценимы с точки зрения выявления проблем, которые вы, возможно, упустили.Эти профессионалы помогут сделать ваши планы более функциональными и эффективными.

16. Игнорирование освещения


Специалист по освещению может помочь вам разработать план освещения, чтобы разместить и определить размеры ваших комбинаций общего, рабочего, акцентного и интеллектуального освещения. Это создает хорошо освещенную, гостеприимную и удобную среду.

17. Импульсные покупки

Рассмотрите весь проект - пол, цвет стен, шкафы, светильники и другие элементы - и то, как все эти элементы работают вместе, чтобы создать единый вид.

18. Малые дверные проемы и холлы


Проверьте свои планы, чтобы убедиться, что дверные проемы и холлы достаточно широки, чтобы через них можно было легко проходить бытовую технику и мебель.

19. Экономия на качестве окон


Наличие высококачественных окон с оптимальной теплоизоляцией для вашего климата может поддерживать комфорт в вашем доме в любое время года. Экономия здесь может иметь прямое влияние на счета за коммунальные услуги и общее удовлетворение вашего дома

20.Не выполняя подготовительные работы

Правильное выполнение проекта с первого раза требует надлежащей подготовки, будь то повторная проклейка, шпаклевка и грунтовка стен перед покраской или выполнение структурных работ перед повторным покрытием пола. Это сэкономит время и деньги позже.

21. Использование неподходящей краски

При выборе лакокрасочного покрытия вам может потребоваться различная отделка в каждой комнате, в зависимости от того, для чего она будет использоваться или подвергаться воздействию. Для потолков обычно используют матовую отделку, чтобы они казались отступающими.Атласная отделка хорошо подходит для стен, отражающих свет. Люди обычно используют полу- или высокоглянцевую отделку для легкой очистки.

22. Пренебрежение обузданием


Ландшафтный дизайн - это первое, что видят вы, ваши гости или даже потенциальные покупатели по прибытии. И это часто может вызвать ожидание того, как ваш дом будет выглядеть внутри. Приведение в порядок двора, даже при ограниченном бюджете, может мгновенно и положительно повлиять на то, как вы и другие будете рассматривать ваш дом.

23.Надстройка


Ваш законченный ремонт дома должен дополнять ваш район. Дома, которые значительно отличаются от соседних домов, могут выглядеть неуклюже и могут не обеспечить ожидаемой окупаемости инвестиций.

24. Нереалистичные ожидания


Ремоделирование может быть беспорядочным, шумным и неудобным даже в лучших условиях. Прежде чем приступить к работе, проведите небольшое исследование, чтобы лучше понять, чего ожидать до, во время и после ремонта дома.

Весна или лето могут показаться идеальным временем для капитального ремонта интерьера, но подумайте о зиме, когда подрядчики по ремонту интерьера часто не так заняты.

В результате наличия свободного времени подрядчики будут более склонны к переговорам. Если правильно спланировать проект, вы действительно сможете сэкономить на ремонте дома. Не забудьте также попросить как минимум 3 оценки.

25. Работа без разрешения

Если у вас есть подрядчик, он, скорее всего, получит все необходимые разрешения на строительство.Однако, чтобы в дальнейшем убедиться, что проблем не возникнет, вам следует проконсультироваться со своим окружным или местным муниципальным строительным управлением, чтобы определить, требуется ли разрешение для вашего конкретного проекта. Неразрешенные проекты часто сносят. Если вы когда-нибудь продадите свой дом, это может повлиять на стоимость перепродажи или саму продажу.

26. Недооценка рисков безопасности


Пренебрежение собственной безопасностью не только затруднит выполнение проекта, но также может нанести серьезный физический вред.При работе всегда надевайте защитную одежду, такую ​​как рабочая обувь, защитные очки, средства защиты органов слуха и перчатки. Держите под рукой аптечку.

Обязательно примите во внимание эти советы по ремонту дома, прежде чем ремонтировать свой дом. При ремонте или пристройке дома необходимо учитывать множество факторов, и эти изменения часто могут потребовать внесения некоторых изменений в страховой полис домовладельцев.

10 ошибок ремонта | HGTV

Ошибочное измерение для шкафов

Это одна из самых дорогостоящих ошибок, которую видят братья.«Люди покупают кухонные шкафы, устанавливают их, а потом понимают, что их холодильник не подходит», - говорит Джонатан. Надежность: измеряйте и повторно измеряйте. «Мы всегда говорим:« Десять раз отмерь, один раз отрежь ». Распечатайте спецификации для приборов, которые вы используете, и сравните их с планами шкафов с помощью установщика шкафа ».

Выбор самого дешевого подрядчика

«Самая низкая ставка никогда не означает лучшую работу», - говорит Джонатан, который рекомендует привлекать как минимум трех подрядчиков и получать от каждого письменные сметы.«Некоторые дают дешевые расценки только для того, чтобы получить работу, а затем прибивают или сокращают углы и устанавливают некачественные продукты». Письменная смета должна включать подробную информацию (например, точные шкафы, оборудование, пол и стоимость установки, а не только «новое помещение»), план вывоза мусора, затраты на разрешения, страхование, плату генеральному подрядчику, объяснение того, как вносятся изменения в проект. , и гарантия на работу. Если ваша оценка не включает их, подрядчик либо не очень тщателен, либо недооценивает проект.

Уменьшение бюджета

Бафф Стрикленд

Джонатан и Дрю Скотт из

Property Brothers рассказали журналу HGTV Magazine о том, как избежать серьезных неудач при ремонте, чтобы сэкономить деньги и повысить стоимость дома.

Во время ремонта неизбежно появляются сюрпризы, а затем снежный ком.«Допустим, вы устанавливаете фартук: вы можете повредить стену и вам придется заменить часть гипсокартона. Затем вы загляните внутрь гипсокартона и обнаружите электрические проблемы, и, прежде чем вы это узнаете, вы имеете дело не только с новым "фартук", - говорит Дрю. «Я всегда говорю людям откладывать 15% от общей стоимости проекта - даже больше для старых домов - на непредвиденные расходы».

Настаивая на гранитных столешницах

Действительно, это популярный выбор, но гранит - не единственный вариант для кухни, - говорит Джонатан.«Выбор другого материала для столешниц может сэкономить вам больше денег, чем что-либо еще на кухне». Негранитовые кирки братьев: блок мясника, листовая сталь или красивый ламинат. «Ламинат менее долговечен, чем столешница с твердой поверхностью, но некоторые варианты очень похожи на настоящий гранит».

Боязнь изменить планировку ванной

"Переместить унитаз, душ или раковину не так уж и сложно.Не живите с неудобной ванной только потому, что считаете ее непозволительно дорогостоящей, - говорит Джонатан.

Предполагая, что вам нужны полы из твердой древесины

Они не подходят для всех. «Гвозди домашних животных могут очень быстро повредить древесину твердых пород, а дети также означают больший износ», - говорит Дрю. Для оживленных домов братья предлагают одноплатный ламинат. Он похож на высококачественный, но намного более прочный.

Сделайте вашу кухню слишком модной

«Чем смелее ваша кухня, тем быстрее она выйдет из моды, что снизит стоимость вашего дома при перепродаже», - говорит Дрю. Другие варианты кухни, о которых вы можете позже пожалеть: переборщить с бытовой техникой (охладитель вина, двойная духовка, рисоварка) за счет хранения и прилавка, а также запихнуть остров, когда не хватает места. "Если ваше пространство не позволяет оставить хотя бы 36 дюймов зазора между островом и другими шкафами, пропустите его.«

Экономия на вещах, которых вы не видите

«Например, мы всегда рекомендуем мембранную систему для ванной комнаты, которая проходит под плиткой, чтобы она не трескалась и не трескалась, а вода не попадает в основание», - говорит Джонатан. «Я говорю клиентам:« Если вы тратите 15 000 долларов на ванную комнату, потратьте еще 1000 долларов, чтобы гарантировать, что у вас никогда не будет проблем с плесенью »». Также того стоит: энергоэффективные окна.

Игнорирование сливного отверстия в полу в прачечной

Это требуется кодом в большинстве областей, но некоторые люди все еще опускают его. «Если когда-нибудь сломается шланг стиральной машины, вы затопите свой дом. Слив в полу направляет воду в основную водосточную систему вашего дома», - говорит Дрю. И не пытайтесь выполнить установку своими руками - вам понадобится сантехник. "Если вы установите его неправильно, мыльная пена будет подниматься в раковину на кухне или в слив ванны.«

Дополнительные полы не заказываются

«Обычно мы покупаем на 20% больше, так как пол склонен к порезам и поломке во время укладки, и нет никакой гарантии, что вы сможете найти точное совпадение, если вам нужно будет заказать больше», - говорит Джонатан. «Крупные розничные продавцы часто разрешают вам возвращать неоткрытые коробки для возврата денег, поэтому вы не должны застревать с слишком большим количеством материалов». Также неплохо иметь запасные части на случай повреждения в дороге.

10 ошибок, которых следует избегать при ремонте квартиры в Бостоне

Планирование ремонта квартиры в Бостоне может быть невероятно напряженным для большинства домовладельцев и владельцев недвижимости. От выбора правильных проектов до последних штрихов - многое может пойти не так. Вы должны убедиться, что деньги, которые вы тратите, окупятся по сравнению с увеличенной арендной платой, которую вы получите. Вы также должны убедиться, что проект не займет много времени. Чем дольше длится ремонт квартиры в Бостоне, тем больше теряется доход от аренды.Суть в том, что нужно спланировать и быть как следует подготовленным ко всему, что может встретиться на вашем пути. В противном случае проект может легко выйти за рамки бюджета и превысить первоначальные сроки. Следующая информация предоставит вам десять (10) ошибок, которых следует избегать при ремонте вашей квартиры в Бостоне.

Отсутствие ясного видения

Основой успешного ремонта квартиры в Бостоне является четкое видение проекта. Вы должны заранее знать, какой должна быть ваша общая планировка и комнаты после ремонта.Передумать во время ремонта - дело затратное и трудоемкое. Создание подробного плана вашего видения будет иметь большое значение для того, чтобы все было в порядке. Также неплохо было бы заранее предоставить вашему подрядчику / ремонтной компании полный объем работ. Так они смогут дать вам гораздо более точную оценку. У вас также должен быть план чрезвычайного перерасхода средств в размере 10 процентов на случай, если вы столкнетесь с задержками или увидите то, чего не могли предвидеть. За годы разработки вы начнете замечать, что на этом пути появляются неожиданные открытия или открытия, которые заставляют вас развивать собственность по-другому.Иногда эти открытия действительно делают квартиру значительно лучше. Бостонская недвижимость невероятно конкурентоспособна, поэтому любое преимущество, которое вы найдете, даже если вы потратите немного больше, может принести большую прибыль в долгосрочной перспективе. Поэтому важно, чтобы у вас было четкое видение, но при этом вы позволяли себе некоторую свободу действий в своем бюджете, особенно если вы можете повысить арендную плату или сделать квартиру в Бостоне гораздо более привлекательной.

Спешка на этапе проектирования

Большинство домовладельцев / владельцев недвижимости, которые решают заняться ремонтом квартир в Бостоне, стремятся приступить к реализации проекта.Они знают, что улучшения приведут к более высокому уровню дохода от аренды. Они также знают, что чем раньше они начнут проект, тем скорее он будет завершен. Однако никогда не стоит торопиться с этапом проектирования, чтобы начать этап ремонта. Это означает, что вам не следует принимать быстрые решения относительно планировки или функциональности помещения. Тщательно продумайте аспекты дизайна, которые оценят ваши арендаторы. Дело не в том, чего вы хотите, или в вашем личном вкусе.Помните, что ремонт основан на бизнес-решении, а не на личном. Выбирайте изящный дизайн и начинайте искать особенности, которые так нужны людям, когда мы приближаемся к 2022 году. Много раз, если вы полностью ремонтируете весь трехквартирный дом, вы можете рассчитывать на 6 месяцев или больше, чтобы полностью разрешить и получить свой сертификат. заполняемость. Если вы видите новые тенденции в освещении или новейшие технологии с точки зрения термостатов или других факторов, вероятно, стоит потратить время на их использование, если у вас есть бюджет.

Выбор модного дизайна

Ремонт квартиры в Бостоне - идеальный способ обновить внешний вид и функциональность вашей арендуемой квартиры. Однако важно убедиться, что вы выбираете вневременной образ, а не модный дизайн. Таким образом, он выдержит испытание временем. Потенциальные арендаторы захотят сдавать квартиру на долгие годы. Поэтому стоит придерживаться нейтральной цветовой гаммы. Классический дизайн надолго сохранит актуальность вашей квартиры.Крайне важно сохранить неподвластный времени дизайн в сочетании с новейшими технологиями, которые часто дают вашей квартире в Бостоне то преимущество, которое дает вам возможность арендовать квартиру в первую очередь или по более высокой ежемесячной цене.

Наем наименее дорогого подрядчика / ремонтной компании

Когда дело доходит до найма подрядчика / ремонтной компании для ремонта вашей квартиры в Бостоне, вы должны помнить следующее….

Как и большинство вещей в жизни, вы обычно получаете то, за что платите.Итак, если вы наймете подрядчика с самой низкой ценой, вы можете обнаружить, что он выполняет худшую работу. Например, они могут срезать много углов, чтобы выйти на рынок по более низкой цене, чем их конкуренты. Вы рискуете потратить много денег только для того, чтобы получить работу плохо. Небрежная работа и обрезанные углы видны в конечном результате. Целью ремонтных работ является улучшение вашей арендуемой квартиры. Таким образом, вы можете взимать более высокую ежемесячную арендную плату. Наем качественного подрядчика, который сделает отличную работу, должен быть частью инвестиций.Качественные подрядчики обычно не самые дешевые. Однако они сделают свою работу лучше и избавят вас от стресса. Ищите подрядчиков с большим успехом. Лучшие подрядчики с радостью предоставят вам три рекомендации от местных домовладельцев Бостона, которые расскажут о сроках, бюджете и качестве работы. С осторожностью относитесь к любому подрядчику, работающему вне государственной корпорации с небольшим количеством рекомендаций.

Отказ подать заявку на получение необходимых разрешений на строительство

Многие домовладельцы / собственники ошибочно полагают, что подрядчик подаст заявку на получение разрешения на строительство.Хотя некоторые включают эту задачу в смету / заявку, не все подрядчики делают это. Фактически, не все подрядчики готовы подавать заявки на получение разрешения на строительство. Вам нужно спросить подрядчиков на этапе собеседования. Вы также должны быть готовы сами получить разрешение на строительство, если подрядчик этого не сделает. Любой владелец недвижимости может подать заявление на получение необходимых разрешений на ремонт квартиры в Бостоне в мэрии.

Установка небольшого бюджета

Когда вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно установить реалистичный бюджет.Таким образом, у вас будет гораздо больше шансов на самом деле придерживаться его. Не занижайте бюджет, чтобы попытаться сэкономить. Это может легко привести к использованию материалов более низкого качества. В большинстве случаев материалы более низкого качества необходимо будет отремонтировать или заменить раньше, чем позже. Они также сделают конечный результат дешевле. Установите реалистичные ожидания и придерживайтесь их. В основном это сводится к балансу между вашим первоначальным планом и вашим фактическим бюджетом. Как только у вас будет реалистичный бюджет на ремонт, добавьте 10-15% сверху, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы / излишки.

Невозможность установить достаточное количество электрических розеток

Многие домовладельцы / собственники забывают, что жильцы привязаны к своим электронным устройствам. Людям нужно больше электрических розеток, чем даже десять лет назад. Если вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно предусмотреть множество мест, где ваши арендаторы могут подключиться к электросети. Не забудьте установить несколько электрических розеток в домашних офисах. Также не забудьте установить электрические розетки на уровне стойки для кухонных приборов.Хотя может показаться, что вы перегибаете палку, ни один арендатор никогда не говорил, что в квартире слишком много розеток. Вы также захотите установить блоки выключателей большего размера, чтобы предвидеть будущие потребности. Каждый год мы видим все больше и больше телевизоров и электроники почти во всех квартирах Бостона, и мы замечаем больше арендаторов, чем когда-либо, которые ходят и считают торговые точки. Практический результат: не экономьте на розетках и зарядных станциях.

Отсутствие энергоэффективных функций

Если вы планируете ремонт квартиры в Бостоне, важно включить некоторые энергоэффективные функции.Однако многие арендодатели / владельцы недвижимости либо забывают об этом, либо вообще пропускают его. Часть вашего бюджета должна быть направлена ​​на расходы, которые помогут вам сэкономить на ежемесячных счетах за электроэнергию. Это особенно верно, если вы включаете отопление и горячую воду в ежемесячную арендную плату. Вы можете сэкономить сотни долларов каждый год, добавив пенопласт в стены и вокруг водопроводных труб. Вы можете сэкономить еще больше денег, заменив старые протекающие окна. С ростом цен на энергоносители эффективность и снижение счетов имеют большое значение, поскольку ваши жильцы дольше остаются в вашей квартире в Бостоне.

Перерасход средств на кухню

Многие домовладельцы / собственники, планирующие ремонт квартиры в Бостоне, ремонтируют кухню. Это связано с тем, что кухня - одно из первых, на что смотрят потенциальные арендаторы. По сути, кухня может задавать тон всей квартире. Хотя вы должны запланировать потратить большую часть своего бюджета на ремонт кухни, важно не перерасходовать. Например, вам не нужно покупать самую дорогую бытовую технику, шкафы и столешницы, чтобы они выглядели великолепно.На распродаже действительно можно купить красивую и качественную технику, шкафы и столешницы. Оставаться на среднем уровне подготовки и отделки - это самый разумный долгосрочный путь, помните, в конце концов, это аренда квартиры в Бостоне. Вы увидите износ, привыкните к нему, так что тратьте, но не тратьте слишком много. Это лучшая математическая формула, чтобы просто заменять холодильники и посудомоечные машины среднего класса каждые семь-десять лет, чем тратить намного больше и надеяться на 10-12-летний период.

Дизайн кухни важнее функции

Кухни настолько важны, что мы поговорим о них дважды.При инвестировании в ремонт квартиры в Бостоне вы должны убедиться, что функция важнее дизайна. Например, блок мясника, сделанный из экстравагантных материалов, может стать привлекательным центром внимания. Однако этого просто не стоит, если функция занимает слишком много места на полу. Вы также должны использовать материалы, которые выдержат испытание временем. Хотя деревянные полы могут отлично смотреться на кухне, красивые полы из керамической плитки, безусловно, прослужат дольше. Несомненно, эстетика кухни невероятно важна.Однако отремонтированная кухня в вашем арендуемом доме должна прослужить долго. Вы также должны быть реалистами и никогда не забывать, что это аренда квартиры, а не ваша личная собственность, поэтому износ будет больше, чем если бы это был ваш собственный дом. Как только вы будете довольны этим фактом, вы станете более эффективным арендодателем в Бостоне, потому что вы продолжите развивать больше пуленепробиваемых свойств, и со временем вы будете предвидеть и заранее видеть проблемы.

Свяжитесь с нами сегодня!

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в поиске арендатора для вашей квартиры в Бостоне, свяжитесь с Boston Pads Today.Мы ваши специалисты по недвижимости в Бостоне. С нетерпением ждем сотрудничества с вами.


Крис Энглс Дата публикации: 25 мая 2021 г.

Крис Энглз, менеджер компании Jacob Realty на Ньюбери-стрит, Бостон, начал с продажи и сдачи в аренду инвестиционной недвижимости и квартир в Кембридже и Сомервилле, штат Массачусетс. В конце концов, он сформировал партнерство и в течение шести лет руководил собственной успешной командой брокеров и продаж в сфере недвижимости в Кембридже, прежде чем в 2019 году объединился с BostonPads.За последнее десятилетие он стремился добиться наилучших результатов для клиентов в постоянно меняющейся среде. Его опыт позволяет ему уверенно представлять продавцов, покупателей, инвесторов, арендодателей и арендаторов. Рынок быстро развивается, и будь то использование новейших маркетинговых возможностей в социальных сетях, создание виртуальных туров для удаленных показов или съемка идеальных кадров с беспилотного летательного аппарата, наличие необходимых инструментов и знание того, как их использовать, экономят время и могут зарабатывать деньги для клиентов. . Честный и упорный труд лежит в основе того, что, по его мнению, является ключом к успеху в сфере недвижимости.С небольшим руководством этот упорный труд поможет развить ваш интеллект и отточить навыки, которые вы можете предложить своим клиентам. Он любит обучать агентов, плохо знакомых с этим рынком, с учетом этих убеждений и стремления стать самой успешной командой по продажам недвижимости.

Как избежать этих 10 распространенных ошибок при ремонте дома

Как эффективно спланировать реконструкцию дома, чтобы вам понравился конечный результат

Планирование ремонта дома может вызвать стресс. От выбора проекта до последних штрихов - на этом пути есть множество подводных камней.

Всегда полезно быть готовым, и это особенно актуально, когда вы сносите стены, чтобы расширить главную ванную комнату, или создаете открытый этаж своей мечты. Вот как избежать наиболее распространенных ошибок домовладельцев во время ремонта, одновременно повышая стоимость вашего дома.

Общие ошибки при ремонте дома

1. Отсутствие ясного видения

Прежде чем исследовать подрядчиков и компании, занимающиеся реконструкцией, составьте подробный план того, как вы хотите, чтобы ваша комната выглядела после завершения строительства.Как только вы начнете проект, изменение вашего мнения о дизайне может оказаться дорогостоящим. Детализация вашего видения также предоставит вашему подрядчику или ремонтной компании полный объем работ. Чем больше вы решите заранее, тем точнее будет ваша оценка.

2. Спешка в процессе проектирования

Трудно нажать на тормоз, когда вы взволнованы предстоящим проектом, например, созданием открытого плана этажа или обновлением основного набора, но вы, вероятно, пожалеете об этом, если не потратите время.Рим был построен не за один день, и ваше недавно улучшенное жилое пространство тоже. Процесс проектирования требует времени, в том числе проведения точных измерений и учета общей функциональности помещения. Не погружайтесь сразу, чтобы убедиться, что с первого раза все в порядке.

3. Наем первого подрядчика, который даст вам ценовое предложение - или самый дешевый вариант

Прежде чем вы примете окончательное решение о том, кого нанять для вашего проекта, Стив Уиллер из Remodelers Advantage Inc.рекомендует учитывать не только цену, но и другие факторы. Перестройка - это «невероятно сложная ситуация, которую нужно пережить, и чрезвычайно важно выбрать подрядчика, который может не только выполнять работы по контракту, но и [имеет] навыки управления проектами и обслуживания клиентов, которые уменьшат воздействие крупного ремонта. может повлиять на вашу жизнь ".

Также рекомендуется получить по крайней мере три предложения от аналогичных компаний, чтобы получить точное сравнение цен на яблоки и яблоки.Ошибка при ремонте дома может принимать разные формы, но большинства из них можно избежать во время первоначальных консультаций. При выборе обратите внимание на следующее:

  • Насколько подробно они в своих вопросах к вам?
  • У них есть обширные знания о вашем доме?
  • Они задают вопросы, касающиеся вашего проекта?
  • Могут ли они сообщить график, материалы и приспособления, использованные при вашем ремонте?
  • Когда они представят смету, предложение и объем работ и своевременно?
4.Установка нереалистичного бюджета

Несмотря на то, что очень важно создать и придерживаться бюджета для вашего проекта, не менее важно установить реалистичный бюджет. Home Advisor предлагает настоящие руководства по стоимости, которые дают вам типичный диапазон для вашего проекта. Например, средняя стоимость ремонта кухни может упасть от 12 556 до 33 311 долларов. Уменьшение бюджета может привести к использованию некачественных материалов, которые испортят конечный результат. Вместо этого предположите, что вы упадете где-то в районе среднего для размера и масштабов вашего проекта.

Это может означать умеренность ваших собственных ожиданий, чтобы найти баланс между вашим видением и вашим бюджетом.

«Я думаю, что у домовладельцев может быть дисбаланс приоритетов и внимания, когда дело доходит до ремонта своего дома. Если все, что их беспокоит, - это стоимость, то вскоре они окажутся с худшим проектом из-за дешевых материалов и дешевой установки. Если все, что их волнует, - это дизайн и элегантность, то они столкнутся с раздутым бюджетом и перестройкой, которая намного превосходит стоимость дома.Придание слишком большого значения одной части проекта отвлечет от других очень важных частей, которые позволят добиться успешной реконструкции ».
Стив Уиллер | Remodelers Advantage Inc.

Ошибки при ремонте кухни

6. Слишком много внимания уделяется трендам

Новые кухонные тенденции появляются на Pinterest каждый год, но сосредоточение внимания на переделке исключительно на том, что сейчас популярно, может снова и снова преследовать вас через несколько лет. Профессионалы советуют придерживаться чего-то вневременного и добавлять модные акценты или оборудование, чтобы дать вам лучшее из обоих миров.

7. Ошибочные измерения

Ошибки измерения могут сорвать любой ремонт, особенно когда дело касается кухонных шкафов, столешниц или чего-либо, сделанного на заказ. В зависимости от проекта пропуск даже самой маленькой суммы может привести к задержке до шести недель.

«Всегда следуйте знаменитому столярному прозвищу« Отмерь дважды, отрежь один раз ». Всегда дважды проверяйте свои измерения, и если это сложно или будет большой объем материала, который вы не можете вернуть, я настоятельно рекомендую, чтобы измерения сделал профессионал .”
Стив Уиллер | Remodelers Advantage Inc.

8. Приоритет дизайна над функцией

Хотя вам могут нравиться столешницы из блоков мясника и паркетные полы, важно помнить, какие материалы наиболее практичны для вашей семьи. Если у вас есть дети или домашние животные, паркетные полы изнашиваются больше, чем ламинат, особенно если вы предпочитаете более темные цвета. Учитывайте долговечность каждого материала, который вы выбираете для реконструкции кухни, а не только эстетику.

Pro Совет: Помните о выборе цвета, когда дело касается дизайна. На полах с более темными пятнами царапины и дефекты будут видны больше, чем на полах более светлых или естественных цветов.

Ошибки при ремонте ванной комнаты

9. Не менять раскладку

Обновление ванной комнаты, особенно если в вашем доме их ограниченное количество, может показаться работой, с которой вам следует справиться быстро. Но повторная проверка планировки - важный шаг, чтобы получить максимальную отдачу от ремонта.Если вам нужно больше места в ванной комнате, подумайте о том, чтобы перенести туалетный столик на другую стену или преобразовать его в открытый душ, вместо того чтобы полагаться на разные цвета или узор плитки, чтобы пространство казалось больше.

10. Пропуск структурных улучшений

Домовладельцы часто предпочитают не добавлять мембранную систему в свои ванные комнаты. Этот слой укладывается под напольную плитку, чтобы предотвратить появление трещин и просачивание воды на черновой пол. Это дополнительная плата, но иногда предметы, которые вы не видите, оказывают наибольшее влияние.

Избегайте дорогостоящих ошибок при выполнении следующего проекта

Когда вы ремонтируете свой дом, помните, что чем больше вы знаете, тем меньше будет места для ошибки. Знание того, чего не следует делать, поможет вам максимально эффективно использовать свое время и деньги, при этом гарантируя, что ваш проект не потребует переделки через пару месяцев.

Ищете идеи для проекта? Ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать о вдохновляющих идеях ремонта дома.

Это основные ошибки при ремонте (и советы, как их избежать)

Тара Мастроени
20 ноября 2020 г. | Читать 3 мин.

Ремонт сложный.Легко совершить хитрые и дорогостоящие ошибки. Но не волнуйтесь; мы тебя поддержим. Ниже мы перечислили четыре наиболее распространенных ошибки при ремонте и дали советы, как их исправить. Продолжайте читать, чтобы узнать, что вы можете сделать, чтобы сохранить ремонт в целости и сохранности.

Получите скидки на улучшение дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Андреас фон Айнзидель / Getty Images

Ошибка №1: Слишком много усилий сразу

Это наиболее распространено среди новых домовладельцев, которые приходят в новое пространство, желая украсить его с нуля.В этом случае один проект реновации становится двумя. Два становится тремя. Затем, прежде чем вы это заметите, весь дом в беспорядке. Обычно это приводит не к удовлетворению от хорошо выполненной работы, а к разочарованию, слезам и ощущению, что в доме царит бесконечный беспорядок.

К счастью, это легко исправить. Вместо того, чтобы пытаться заниматься сразу несколькими проектами ремонта дома, лучше сосредоточиться на одном. На самом деле ремонт - это стресс. Сосредоточив всю свою энергию на одной области, ваш дом будет чистым, а ваш бюджет - нетронутым.

AJ_Watt / Getty Images

Ошибка № 2: Самостоятельно (без опыта)

Этого не избежать: ремонт стоит дорого. Сопоставьте цену найма подрядчика и частоту передач о ремонте по телевидению, и неудивительно, что большинство из нас думает, что самостоятельное решение - это решение. Однако это правильный выбор, только если у вас есть необходимые навыки. Если вы в основном будете строить догадки, в конечном итоге вы можете создать серьезные проблемы.

Это исправление предназначено для распознавания ваших собственных ограничений.Вы когда-нибудь выполняли крупномасштабные проекты по содержанию дома? Вы бы считали себя «удобным»? У вас есть специальные знания, необходимые для решения таких задач, как электромонтажные и сантехнические работы? Если ответ на любой из вышеперечисленных вопросов отрицательный, сделайте себе одолжение и пригласите профессионалов.

похож / Getty Images

Ошибка № 3: Выбор самой низкой оценки

Когда вы решите привлечь профессиональную помощь, первое, что вам следует сделать, это собрать оценки у горстки авторитетных подрядчиков.Как только котировки наконец поступят, может возникнуть соблазн выбрать самую низкую, чтобы попытаться сэкономить. Однако такая низкая стоимость обычно невысока. Вы можете срезать углы или упустить некоторые важные услуги, которые стоят дополнительных затрат.

Что касается оценки, то сначала поищите общие числа. Если число продолжает появляться, это, вероятно, истинная цена. Оттуда вы можете выбрать, к какому подрядчику обратиться на основе исследования. Изучите их работы и любые онлайн-обзоры.Наконец, если вы обсуждаете два варианта, выберите тот, с которым вам удобнее всего.

cr8tivguy / Getty Images

Ошибка №4. Непредвиденные препятствия на пути к цели

К сожалению, ремонт редко идет по плану. Меньше всего кто-то хочет столкнуться с неожиданной неудачей в середине проекта, но это не редкость.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *