Автор Ремонт погреба в гараже — цена в Москве ремонта подвала в гараже
Самостоятельно выполнить ремонт погреба в гараже достаточно сложно. Оборудование подвального помещения подразумевает ряд тяжелых работ, с которыми справится только опытный специалист. Если вы решили провести отделку погреба, закажите услуги ремонтников на сайте YouDo. У нас вы найдете мастеров из Москвы, которые преуспели в отделке подземных этажей.
Если ваш гаражный погреб находится не в лучшем состоянии, исполнители YouDo за короткий срок полностью преобразят его. Специалисты, зарегистрированные на нашем сайте, занимаются ремонтом погребов и подвалов любой степени сложности.
Исполнители отремонтируют помещение в гараже, оборудовав места для хранения инструментов, консервации и хозяйственных предметов. Также наши специалисты могут по вашему желанию провести переоборудование погреба под смотровую яму для автомобиля.
Этапы ремонта
Специалисты, зарегистрированные на Юду, предлагают различные услуги по внешней и внутренней отделке погребов и автомобильных ям.
Нашими мастерами выполняется:
- гидроизоляция пола, стен и потолков
- штукатурка стен, заделывание трещин
- утепление помещения
- проводка электричества
Исполнители YouDo могут оштукатурить кирпичные стены, поверхности из бетона, утеплить погреб гаража минеральной ватой, полимерными материалами и стекловолокном, выполнить сложную стяжку пола и потолка. Качественная гидроизоляция предотвратит возникновение в погребе сырости и появление плесени.
Если помещение полностью изолировано и недавно было отремонтировано, но вы хотите устранить внутри него незначительные дефекты, на нашем сайте можно найти специалистов по косметическому ремонту.
Стоимость ремонта
После осмотра помещения мастера смогут сказать, сколько будет стоить ремонт погреба в гараже – цена зависит от множества нюансов. На стоимость влияет следующее:
- общее состояние гаража и подвала
- площадь подземного помещения
- тип отделки (капитальный ремонт обычно стоит дороже косметического)
- тип работ (к примеру, оштукатурить стены из бетона дешевле, нежели отделать кирпичную поверхность)
- специальные пожелания по оформлению погреба от клиента
На сайте YouDo вы найдете исполнителей, которые предлагают самые выгодные цены на выполнение ремонта помещений в Москве.
У нас зарегистрированы сотрудники строительных фирм и частные мастера, которые смогут сделать ремонт погреба профессионально и недорого.
Как сделать заказ на YouDo?
Чтобы заказать услуги специалистов на нашем сайте, составьте заявку. Сообщите в ней, что вам нужен ремонт подвала в гараже, а также укажите следующие данные:
- размеры подземного помещения
- общее состояние гаража и подвала (был ли он изолирован раньше, нужно ли его утеплить и т.д.)
- тип ремонта (капитальный/косметический)
- примерные сроки работы
- приемлемую стоимость работ
Вскоре вы получите отклики исполнителей, вам останется выбрать мастера, который выполнит ремонт погреба в гараже на выгодных для вас условиях.
Мастерская в подвале гаража, теплый пол и т.д. — Стройка и ремонт
Есть гараж 4х6, с подвалом по всей площади, разделенным пополам, т.е. 2 комнаты 3х4. Хочу утеплить и облагородить дальнюю от входа комнату в подвале для мастерской под умеренно чистые работы (пару-тройку небольших станочков, верстачок, работы по электрике-электронике и т.
д.).
Собственно, что хочется сделать и правильно ли мыслю? Подвал сухой, никогда не видел там ни воды ни влаги на полу. Ну конденсат зимой бывает, когда перемерзают трубы (2шт.х100мм) вентиляции. Для максимально возможного избавления от влаги планирую сделать дополнительно пару приточных труб вентиляции на улицу с канальными вентиляторами.
Основной вопрос, который сейчас волнует — пол. Высота потолка в подвале в данный момент 2м. Строили солдаты, бывший хозяин — офицер, материала не жалел, посему, по расчетам и тестовой яме, на полу лежит еще полметра песка в глубину. Проблема в том, что блоки фундамента (не знаю, какой размер стандартных блоков, навскидку мои миллиметров 400 в высоту) относительно нынешнего песчаного пола находятся на глубине 100мм. Под ними что-то типа трамбованного гравия. Хочу углубить подвал, у соседей есть подвалы и по 3м глубиной, воды нет. Планирую копать траншею вдоль каждой стены последовательно шириной 200мм и глубиной 500-600мм и заливать бетоном с обвязкой арматурой.
Имеет такая задумка право на жизнь? Может что-то упустил, неправильно замыслил?
Гидроизоляция подвала гаража
Гидроизоляция подвала гаража в Новосибирске
Гидроизоляция подвала гаража необходима, т.
к. все, что изготовлено из бетона, обладает свойством пропускать и впитывать воду. Лишь конструкции, сделанные из особого бетона — не нуждаются в дополнительной гидроизоляции, но это довольно дорогостоящий и редко применяющийся тип бетона.
Большинство подвалов гаражей в Новосибирске – строятся из обыкновенного бетона. Именно по этой причине, при отсутствии надежной и точной гидроизоляции подвала, осенью будет литься вода из стыков и швов, летом через толщу стен будет просачиваться влага, а весной эти помещения вовсе зальет талой водой. А в этих ситуация ничего не поможет – ни специальные штукатурные смеси, ни стеклоизол, ни гудрон и т.д..
Если вовремя позаботится о гидроизоляции подвала гаража, и оштукатурить, либо оклеить стены с наружной стороны – то бетон будет намного успешнее противостоять воде. Однако за зиму земля, которая промокла прошлой осенью, промерзнет примерно на метр глубины и может сдавить стены фундамента, а лед может порвать гидроизол на какую-то 10-ю часть миллиметра, а весной талая или грунтовая вода надавит немного больше чем обычно – и все, все усилия по защите стали напрасными.
Плюс ко всему этому, данное покрытие будет трудно отремонтировать: поскольку место протечки, где нарушен слой изоляции — найти не так-то просто, оно может находиться в нескольких метрах от того места, где будет выходить вода. Но и это еще не все, гидроизоляцию затопленного погреба – будет сделать еще сложнее, поскольку основная масса материалов используются только для сухих поверхностей.
Верным решением будет использовать для гидроизоляции подвалов гаражей сухие строительные смеси, которые не формируют покрытия на бетоне. Данная гидроизоляция подвала изнутри и гидроизоляция стен подвала не подастся разрушению, поскольку она станет неотъемлемой частью бетонной структуры, и её не нужно будет ремонтировать, поскольку срок её службы будет таким же, как и у самого бетона. Еще одним достоинством такой гидроизоляции подвалов или погребов является её нанесение на тщательно увлажненную поверхность и не надо будет ничего высушивать.
Такая гидроизоляция станет частью бетона – одним целым, а все переживания и опасения останутся в прошлом.
Современная гидроизоляция, которая применяется для обустройства смотровой ямы:
Битумные материалы
Они прослужат до 15 – 20 лет. Это самый дешевый способ защиты от воды. Битумные материалы продаются в рулонах, что облегчает их монтаж. Для этого их укладывают внахлест (15 см) и места стыков склеивают, нагревая или смазывая их специальным растворителем. Популярные представители: рубероид, еврорубероид, рубемаст. Внутри помещения используют смазку на битумной основе.
Полимерные мембраны
Такая гидроизоляция будет служить весь срок эксплуатации гаража. Существуют однослойные (1,5 – 2 мм) и многослойные мембраны (до 3,1 мм). Но их монтаж требует практического навыка и специального оборудования для спайки кусков. Поэтому такой способ гидроизоляции самый надежный, но и дорогой, так как требует привлечения специалистов.
Проникающая гидроизоляция
Это смазка, которая наносится на увлажненную поверхность, проникает далеко в поры бетона или кирпича, блокируя их от воды.
Мы поможем вам подобрать вам гидроизоляцию для вашего гаража.
+7 (383) 292-62-11
Ремонт гаражей Смотровая яма. Гидроизоляция погреба, Погреб в гараже, ремонт погреба. Строительство гаража. Фундамент. Ремонт, реставрация, реконструкция гаража. Кровля. Пол.
Производим качественный ремонт гаражей в Красноярске!
Мы отвечаем за качество своей работы!
Строительство гаражей , фундамент, Строительство гаража с нуля, Реставрация гаражей Опыт более 10 лет , Рытье погреба Установка монолитного погреба, Монолитная смотровая яма, в готовом помещении, Ремонт гаражей под ключ в Красноярске
Строительство погреба в готовом гараже, строительство погреба на нулевом цикле строительства
Ремонт гаражей в Красноярске:
Гидроизоляция, замена ворот ремонт крыши гаража и многое другое!
Предлагаем услуги по ремонту гаражей в Красноярске.
Осуществляем ремонт гаража от частичного, косметического до комплексного, капитального.
Выполним работы по Ремонту кровли гаража;
Реконструкция и ремонт гаражей;
Установка сливных систем монтаж капельников;
Бетонирование площадок, парковок, стяжка пола, бетонный пол в гараж,
Организация системы вентиляции устройство вентиляции ;
Утепление гаражей, погребов; наружная, внутренняя теплоизоляция;
Земляные работы устройство смотровых ям, погребов, подвалов
Строительство смотровой ямы, монолитная смотровая яма,
Погреб монолитный в готовом помещении, погреб строительство ремонт из любого материала,
Демонтажные работы демонтаж, прорезка (пробивка) проемов в железобетоне, кирпичной кладке;
Домкратные работы; устранение перекосов стен бетонных гаражей
Выравнивание фундамента, стен, плит перекрытие, устранение уклонов скосов,
Изготовление гаражных металлических ворот по индивидуальным размерам
Увеличение, уменьшение проема ворот, подрезка ворот,
Электромонтажные работы
Отделочные работы всех видов, внутренняя отделка, внешняя отделка, фасадные работы,
Крыша гаража ремонт, укладка кровли, настил кровли гаража
Смотровая яма в гараж, монтаж смотровой ямы.
Ремонт смотровой ямы.
Погреба монтаж, ремонт погреба в Красноярске.
Погреб монолитный установка напрямую от производителя, без посреднических накруток. Смотрите наши лоты, предлагаем погреба, смотровые ямы жби от производителя, различных размеров.
Звоните для более подробной консультации
Пенсионерам всегда скидка на все виды работ
Работаем без выходных
Все виды ремонтных работ
Гидроизоляция подвала гаража от осадков и грунтовых вод
Гараж — это хранилище для средств передвижения и оно должно надежно защищать все металлические части от коррозии. Также нельзя допустить появление в этом помещении плесени, которая может уничтожить матерчатое, кожаное покрытие автомобиля или любого другого транспортного средства. О том, как правильно выполняется гидроизоляция подвала гаража от грунтовых вод, читайте в этой статье.
Гидроизоляция гаражу жизненно необходима
На практике обычно встречается два случая, когда производится гидроизоляция подвала в гараже:
- Новое строительство
- Устранение протечек существующей постройки
Начинаем постройку гаража
Конечно же, самый оптимальный вариант, когда гидроизоляция подвала снаружи гаража выполняется на этапе возведения фундамента и коробки.
Перед тем, как приступить к строительству, необходимо уточнить на какой глубине в данной местности залегают грунтовые воды. От этого зависит глубина будущего гаражного подвала.
Важно помнить! Пол подвального помещения должен располагаться выше уровня грунтовых вод.
Наружная обмазочная гидроизоляция подвала
После того как вырыт котлован, необходимо выполнить утрамбовку грунта по всей площади подвала. Так же перед тем как сделать гидроизоляцию подвала гаража рекомендуется насыпать подушку из глины толщиной 100 мм и тщательно ее уплотнить трамбовкой. Это называется глиняный замок.
После этого производится устройство песчаной подсыпки также толщиной 100 мм. На нее производится монтаж фундаментных блоков на цементном растворе. Особое внимание надо уделить заделке стыков между блоками. Они не должны иметь пропусков, а поверхность их заглаживают мастерком и штукатурной теркой (гладилкой).
Когда фундамент готов его необходимо защитить от грунтовой влаги.
Если этого не сделать она со временем может разрушить бетон фундамента, ослабить всю конструкцию и вызвать протечки в подвале.
Наружная защита подвала рулонными материалами
Гидроизоляция ямы в гараже и защита наружных стен подвала:
- Обмазочная битумная гидроизоляция
- Оклеечная гидроизоляция рулонными материалами
Гидроизоляция бетонного пола в гараже может производиться такими же способами.
Устройство отмостки
Первый метод довольно прост и выполняется путем нанесения кистью или валиком расплавленного битума на стены фундамента. Для того чтобы битум прочно прилип к поверхности бетона стены обрабатывают праймером. Праймер – это грунтовка, выполненная из бензина и растворенного в нем битума.
Наносят его валиком или щеткой, а после его высыхания блоки покрывают горячим битумом. Швы между блоками промазывают с особым усердием. В продаже можно встретить битумные мастики для гидроизоляции. Их не надо разогревать на костре, а вязкость мастики регулируют добавлением низкооктанового бензина.
Протечки грунтовых вод
Когда выполняется гидроизоляция гаража своими руками, горячей смолой, требуется применение защитных очков, перчаток, специальной обуви и плотной спецодежды.
Второй вариант выполняется путем наклеивания рулонных гидроизоляционны х материалов на основе картона и битума. В качестве примера можно предложить Рубероид, Гидроизол, Акваизол и им подобные материалы.
Заделка швов ремонтным составом
Работы выполняют по следующей схеме:
- Очистка наружных стен фундамента подвала от грязи и наплывов раствора
- Грунтовка поверхности праймером
- Приклеивание полос гидроизоляции с нахлестом не менее 10 см
Если применяется рубероид, то его приклеивают на расплавленный битум. Более современные материалы, такие как Акваизол прогревают газовой горелкой и прикладывают к предварительно разогретой стене. Главное, нельзя допускать пузырей под гидроизоляцией.
Стоит отметить, что слабое место рулонных материалов это стыки и их приклеивают с особой тщательностью.
Рассмотренные варианты относятся к вертикальной гидроизоляции гаражных подвалов. Для того чтобы начать возводить стены надо выполнить горизонтальную гидроизоляцию фундамента и кирпича.
Чтобы кирпич не замок на обмазанные битумом фундаментные блоки выкладывают (приклеивают) рубероид. Только после этого начинают кирпичную или шлакоблочную кладку.
Швы стен подвала после обработки
Та часть стен, которая будет соприкасаться с грунтом после обратной засыпки котлована должна быть защищена обмазочной гидроизоляцией.
При выполнении обратной засыпки производится послойное уплотнение грунта. Стоит обратить внимание на то, чтобы при этом не повредить наружную гидроизоляцию стен подвала.
Важным условием защиты гаражных подвалов от талых и дождевых вод является правильное устройство отмостки по периметру гаража. Ширина отмостки должна быть не менее 1 м. Для этого по периметру гаража выкапывают траншею шириной 1 м и глубиной 30 см (штык лопаты).
Перед тем как сделать гидроизоляцию гаража на дно траншеи засыпают глину слоем 100 мм и трамбуют ее. На глиняный замок насыпают слой песка 100 мм. На песчаную подготовку укладывают щебень 50 мм. Заканчивают устройство отмостки укладкой бетона, асфальта или тротуарной плитки на цементный раствор.
Пол гаражного подвала покрывают бетонной или песчано-цементно й стяжкой. Стены изнутри оштукатуривают. Штукатурка сама по себе является гидроизоляционны м слоем. Теперь такой подвал будет сухим в любое время года, а машина не будет ржаветь. Эти правила действуют и тогда, когда выполняется гидроизоляция подземного гаража на участке частной постройки.
Если купили гараж с протекающим подвалом
Если гаражный подвал после дождя наполнился водой, значит, срочно требуется гидроизоляция гаража изнутри. Для начала стоит обследовать стены, пол, определить места протечек и откачать воду.
Так же надо посмотреть на состояние отмостки снаружи. Если отмостка разрушена, то первым делом стоит ее восстановить по технологии описанной выше. Все щели и трещины внутренних стен и пола подвала надо расшить зубилом и молотком. Это необходимо для последующего их ремонта.
Гидроизоляция подвала изнутри гаража должна проводиться после того, как стены и пол просохнут полностью.
Для выполнения внутренней гидроизоляции можно применить состав глубокого проникновения типа Пенетрон или ему подобный. Это полимерно-цемент ный состав, который надежно запечатает мелкие трещины и поры бетона или кирпича. Крупные щели заделывают также ремонтным составом Пенетрон но только консистенция его очень густая.
Нанесение проникающей гидроизоляции на стены и пол
Щели тщательно зачеканивают ремраствором и ждут, пока он полностью схватится (24 часа). После этого стены подвала смачивают водой и готовят жидкую гидроизоляцию. Разводят ее с водой до густоты сметаны, после чего наносят ее кистью, сильно втирая в поверхность стены.
Таким же образом выполняется внутренняя гидроизоляция пола в гараже.
Наносить обмазочную гидроизоляцию можно за два раза. Толщина общего изолирующего слоя должна быть не менее 2 мм. Интервал времени между нанесением слоев 3-4 часа. Гидроизоляция своими руками подвала гаража завершена, теперь стены и пол можно облицевать плиткой или поштукатурить.
Как сделать подвал в гараже
По обыкновению гараж используется лишь для одной цели – хранения авто. Но также возможно приспособить его для размещения инструмента или других вещей, организовать в нем мастерскую. Это значительно повысит рациональность использования гаражного пространства. Нужно лишь выстроить в гараже подвал.
Для этого потребуется сделать следующее:
Проверить местность, в которой стоит гараж. Для организации подвала нужно, чтобы под гаражом не проходили коммуникации, особенно это касается гаражей, находящихся в городе. А также удостовериться, что уровень подвала не будет пересекаться с уровнем грунтовых вод, ибо, скорее всего, весной подвал из-за этого окажется наполненным водой.
Если эти условия выполняются можно начинать постройку подвала.
Под погреб нужно вырыть яму, размеры которой должны быть больше планируемых размеров будущего подвала на полметра во все стороны. Это пространство будет использоваться для гидроизоляционных работ и бетонирования. Но не стоит увлекаться и делать слишком большие расширения котлована – это лишь добавит работы по засыпке лишнего пространства.
Дно ямы нужно тщательно очистить и утрамбовать. Затем оно засыпается песком или щебенкой. После утрамбовки насыпанного слоя его следует пропитать нагретым битумом. Дождавшись его полного застывания – закрыть дно каким-нибудь материалом, не пропускающим воду, например, пленкой из полиэтилена.
Основание для пола готово. Теперь требуется залить его слоем бетона толщиной около 30 сантиметров. Стены подвала также выполняются из укрепленного арматурой бетона, либо кладутся из кирпича. Чтобы сделать подвал гидроизолированным подойдет два варианта: покрытие рубероидом или нанесение десятисантиметрового слоя мятой глины.
Оставшееся пространство между возведенными стенами подвала и стенами вырытого котлована необходимо заполнить грунтом.
Затем следует оштукатурить стены подвала. Штукатурка должна быть нанесена слоем не толще 1 см. Чтобы сделать подвальное перекрытие великолепно подойдут плиты из железобетона. Заблаговременно оставьте между плитами отверстие, которое в будущем будет исполнять роль лаза. Также его можно выложить кирпичом. Спуск в подвал может находиться как в самом гараже, так и в пристройке к нему. Закрывать вход в подвал должна двойная герметичная дверь, которую можно уплотнить войлоком. Она сохранит воздушную прослойку и не позволит едким запахам проникнуть в подвал.
Поделитесь статьей !!!
как правильно сделать погреб своими руками пошагово, проекты со смотровой ямой, обустройство отдельного входа, советы
Если свободного места на участке немного, а хранилище для овощей и солений необходимо, не остается ничего другого, как построить подвал в гараже.
Удобство такого сооружения состоит в том, что оно и летом, и зимой будет защищено от осадков. При зимнем хранении овощей можно не опасаться и критического снижения температуры в подполе, особенно когда в гараже имеется отопление.
Виды погребов со схемами
Устройство погреба в гараже лучше начинать при постройке. Это даст возможность спланировать хранилище самым удобным образом, надежно защитить стены от осыпания грунта и сделать выход там, где не будет помехи. Но чаще всего погреба начинают строить в уже готовых помещениях. Начиная планировать гараж с подвалом, нужно рассчитать прочность перекрытия потолка нижнего помещения так, чтобы он смог выдержать вес автомобиля, который будет стоять в гараже.
В небольшом строении люк входа чаще всего располагают под днищем автомобиля и совмещают его со смотровой ямой. Варианты такого устройства входа подразумевают изготовление более длинного отверстия, чем необходимо для простого входа. Ширина рассчитывается так, чтобы колеса находились по обе стороны от люка.
При проведении ремонтных работ достаточно открыть вход в погреб, чтобы получить смотровую яму.
Если позволяют габариты гаража, то люк можно сделать в любом свободном углу, где он не будет мешать движению автомобиля. Оборудовать такой гараж смотровой ямой сложно, если подпол занимает центральную часть здания. В просторных гаражах (на 2 стояночных места) под погреб отводят территорию, которую занимает только 1 машина. Под второй можно сделать смотровую яму.
Существуют способы, как сделать подвал в гараже без большого объема земельных работ. Такие разновидности не предусматривают спуска человека под землю, а глубина их составляет всего около 1-1,5 м. Неглубокие хранилища устраивают в местностях с высоким стоянием грунтовых вод, где нет возможности сделать полноразмерную яму (до 2,5 м).
В маленькой яме можно хранить небольшое количество овощей и солений. Полузаглубленные хранилища удобно располагать там, где не проходит автомобиль во время движения в гараже, или сделать их совмещенными со смотровой ямой.
Для этого потребуется расширить ее на 40-50 см в обе стороны, сделать полки для хранения. Потребуется возведение мощного потолочного перекрытия над полками и устройство крышки для самой ямы.
Необходимые инструменты и материалы
Строительство или ремонт погреба в гараже потребует применения специальных инструментов:
- лопаты;
- емкостей для удаления грунта;
- строительного уровня с отвесом;
- болгарки;
- сварочного аппарата.
Чтобы оборудовать подвал под гаражом, потребуются материалы для обустройства грунтового или бетонированного пола в яме, отделки стен и возведения перекрытий. Наиболее распространенный вариант работ — бетонирование. Будут нужны: песок, цемент и щебень фракцией до 5 см. Для армирования бетона и устройства люка подготовьте металлопрокат в виде прочных швеллеров, уголка 5х5 см и арматурной сетки или прутка. Соединяя гараж с подвалом в проект общего строительства, удобнее всего использовать для перекрытий бетонные плиты.
Принципы обустройства напольного основания в гаражном подвале
Устройство подвала в гараже начинают с рытья котлована. Его глубина должна быть больше расчетной высоты помещения на 40-50 см. На выровненное дно укладывают подушку из 20-25 см утрамбованной ПГС и 20-25 см щебня. Материалы насыпают слоями и тщательно трамбуют.
Если есть опасность подтопления (неглубокое залегание почвенных вод), то в проект погреба под гаражом включают изготовление плиты для основания. Засыпанную подушку пропитывают расплавленным битумом, а затем заливают монолитную бетонную плиту толщиной не менее 20 см. Бетон армируют сеткой или прутком.
В сухих грунтах поверх подушки можно сделать пол из глины. Для этого поверх подушки насыпают слой влажной глины, трамбуют и выравнивают его. На глину стелят гидроизоляцию (рубероид в 2 слоя, со склейкой битумом). Поверх изоляции снова засыпают глину и трамбуют ее. Иногда поверх этого слоя в погреб под гаражом кладут дощатое половое покрытие на лагах.
Стены подвала — как сделать их надежными?
Для защиты погреба от сырости со стен котлована в сырых местностях устраивают бетонные стены с гидроизоляцией. Это нужно учесть при копке котлована и сделать его немного шире, чем требуемые размеры подвала. При формировании плиты в жидком бетоне закрепляют вертикальную арматуру по периметру стен. После заливки стяжки пола и ее просыхания в течение 10-15 суток начинают возведение стен из бетона:
- строят опалубку, чтобы арматура оказалась внутри нее;
- заливают бетон и дают ему схватиться 12-24 часа;
- снимают опалубку и ставят ее выше, по краю уже залитого слоя, снова заполняют и дают застыть;
- повторяют процесс, пока высота стен не достигнет уровня пола в гараже.
Прежде чем продолжать работы по строительству подвала в гараже, бетонному сооружению дают выстояться 21 день. Затем на внешнюю сторону стен наносят расплавленный битум, а после его застывания засыпают грунтом промежуток между стенками погреба и выкопанной ямы.
Надежно защищает от сырости и облицовка из пенобетонных блоков.
На сухих грунтах стены подвала под гаражом своими руками обкладывают кирпичом, листовым шифером или делают деревянную облицовку. Такая отделка стен предотвратит осыпание грунта при движении автомобиля поверх перекрытия погреба.
Перекрытие потолка и вентиляция
При одновременном возведении подвала и гаража легче всего установить перекрытие из бетонных плит заводского изготовления. Стройматериалы нужно постелить поверх уже оборудованного погреба. Его стены в этом случае служат фундаментом гаража и должны быть монолитными или газобетонными толщиной не менее 40-50 см.
Если котлован копали в уже построенном гараже, то перекрытия проще сделать из швеллеров, укладывая их так, как будет расположена смотровая яма с погребом, в местах прохождения колес автомобиля. Промежутки между швеллерами забрать железобетонной затяжкой не менее 5 см толщиной (кроме отверстия смотровой ямы). Поверх затяжки заливают бетон слоем толщиной не менее 10-15 см.
При строительстве погреба в гараже необходимо предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию. Рационально вывести ее трубы на улицу, чтобы в погребе не скапливались вредные газы от выхлопа машины. Внутри подвала вентиляционные патрубки располагают в противоположных углах, опуская первую трубу до уровня пола, а другую поднимая как можно ближе к потолку. Если подвал занимает все пространство под гаражом, можно вывести вентиляцию через крышу, а приточную трубу установить в цоколе гаражного помещения.
Вход в подвал
Раму люка сварить из уголка 5х5 см. Ее монтируют на отверстие входа и приваривают к швеллерам при помощи отрезков металла. Если подвал будет служить смотровой ямой, предварительно спроектировать, как удобнее будет открывать люк:
- сделать съемную крышку;
- устроить откидные люки на петлях;
- соорудить раздвижную систему (по принципу двери-купе).
Важно предусмотреть такой вариант открывания люка, при котором крышка не будет мешать свободному ходу автомобиля при установке его над ямой.
Если вход в погреб выполнен отдельно, то делают простую крышку на петлях. Чтобы исключить возможность падения и травмы, ручку делают скрытой. Петли желательно приварить так, чтобы они как можно меньше выступали над полом.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Подвал, ремонт трещин в полу гаража, ремонт трещин в бетоне, MA, NH
Проконсультируйтесь с нашими специалистами и получите бесплатную оценку.
Написать рецензию «Переехав в наш новый дом, мы обнаружили трещину в фундаменте при осмотре. Было похоже, что когда-то он был заклеен бетоном, но не был должным образом отшлифован / залит. Он снова начинал трескаться. Джереми появился … Время, и он смог диагностировать и исправить на месте без повторного посещения. Он отшлифовал плохую бетонную работу и залил ее гидравлическим цементом.Затем он запечатал его резиновой смесью и продолжил свой путь. С моей стороны не было почти никаких усилий, и Джереми было приятно иметь дело ».
Роберт Д. — Берлингтон, Массачусетс
Вы видите видимые трещины на цокольном этаже? Видно, что трещины на полу вашего гаража только усиливаются?
Трещины в бетонном полу выглядят некрасиво и со временем могут ухудшиться. Трещины на полу вашего гаража постоянно подвергаются воздействию погодных условий, и, если их не заделать должным образом и своевременно, вы можете столкнуться с более серьезными проблемами с бетонным полом.Трещины в цокольных этажах представляют собой огромную опасность для здоровья вас и вашей семьи, позволяя вредному для здоровья газу радону просачиваться в ваш подвал вместе с водой и влагой.
Done Right Services — ведущее имя среди компаний по ремонту трещин в подвалах и гаражах в Массачусетсе и южном Нью-Гэмпшире.
Почему так важен ремонт трещин в полу?
Одна вещь, которую вам нужно знать о трещинах в бетонном полу, заключается в том, что угроза, которую они представляют, не ограничивается только внешним видом и эстетикой, трещины в подвалах и гаражах могут вызывать постоянное ухудшение бетонного пола, позволяя влаге воды и газам радона проникать в подвал или гараж.
Поскольку большинство гаражей не отапливаются, в зимние месяцы дорожные соли и слякоть, капающая с автомобиля, могут просачиваться в трещины на бетонном полу, а ночью низкие температуры вызовут расширение трещин, что приведет к их большему образованию. Наши услуги основаны на понимании того, что трещины в полу необходимо ремонтировать, прежде чем они могут вызвать множество других проблем для домовладельцев и членов семьи.
Некоторые из распространенных проблем в этом отношении включают:
- Чрезмерная влажность
- Формование формы
- Влага и сырость
- Выпуск радона
- Заражение насекомыми
- Инфекции верхних дыхательных путей
- Аллергия
- Износ бетонного пола
Причины появления трещин в полу
Как одна из опытных компаний по ремонту трещин в бетоне в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире, мы понимаем, что трещины в полу могут возникать по многим причинам.
Осадка грунта — одна из самых частых причин появления трещин в цокольном и гаражном полу. Процесс урегулирования закономерен и неизбежен. Однако тяжесть и скорость заселения зависят от качества и методов, использованных при строительстве. Усадка бетонного пола может привести к образованию трещин, которые со временем ухудшатся. Причин может быть много, но главное; трещины в бетонных полах всегда должны быть исправлены профессиональным предприятием по ремонту трещин.
Наше решение для ремонта трещин в полу подвала и гаража
Мы понимаем, что не всякая работа так проста, как кажется. Вот почему мы используем высококачественные материалы для ремонта трещин в бетоне, а наши методы ремонта трещин гарантированно работают или ваши деньги вернутся!
Если вы хотите найти надежное решение проблемы, вам нужно нанять профессионала, который может предложить всестороннее решение проблемы. Все наши ремонтные работы по трещинам в бетоне сопровождаются письменной гарантией на весь срок службы бетона.
И гарантия возврата денег — позвоните в Done Right Services сегодня! И поговорите со знающим специалистом по ремонту трещин в бетоне. 978-808-7873
Посмотрите наши обзоры:
ГАРАНТИЯ 30 ЛЕТ
Done Right Services, Inc. гарантирует, что вся рабочая сила и качество изготовления не будут иметь дефектов и будут иметь указанное качество и будут исправно функционировать в течение 30 лет на герметизированной и / или отремонтированной зоне.
Настоящая гарантия распространяется конкретно на фундаменты из каменного камня, гидроизоляцию и ремонт.При первых сведениях о любом дефекте Done Right Services, Inc. обязуется незамедлительно отремонтировать или исправить любую область, которая не функционирует должным образом, без каких-либо затрат для владельца. Эта гарантия не распространяется на повреждения герметичной области, вызванные несчастным случаем, неправильным использованием или неправильным обращением, а также на любые герметичные области, которые были изменены, изменены, испорчены и / или ремонтировались или пытались выполнить другие лица.
Ни при каких обстоятельствах Done Right Services, Inc. в силу данной гарантии или иным образом не несет ответственности за ущерб, нанесенный любому человеку или имуществу, или за любые особые, косвенные, вторичные или косвенные убытки любого характера, возникшие по вине пользователя. или невозможность использования из-за дефекта покрытия.
Гарантия полностью передается.
Гарантия недействительна без подтверждения покупки.
ЗАКРЫТЬ
Почему задняя часть пола моего гаража отрывается от фундаментной стены?
В этом эпизоде Адам Трейси (он же «Трещинный папа») обсуждает причины отрыва пола гаража от стен фундамента. Слушайте и наслаждайтесь!
Рассказчик: Тема сегодняшнего подкаста, тематическое исследование Crackman: Почему задняя часть пола моего гаража отрывается от фундаментной стены? Сегодня к нам присоединился Адам Трейси, чтобы поговорить о некоторых очень интересных вопросах, которыми он занимался, касающихся гаражей и фундаментных стен.
Я имею в виду, что это действительно увлекательно. Итак, Адам, что там происходит?
Адам: О, у нас было несколько дел, которыми мы занимались в последнее время, последний из которых был в Лексингтоне, которым мы занимались. Это касается бетонной фундаментной стены, которая, кажется, отходит от основной части фундамента. Понимание того, почему это происходит, является важной частью нашей профессии и определяет, как мы подходим к ремонту. Чаще всего это происходит, когда уклон фундамента падает от передней части к задней.И когда у вас есть пристроенный гараж, вы часто будете видеть, как растрескивается эта задняя стена, где у вас есть только, может быть, 18 дюймов бетона, показывающего над уровнем земли по направлению к передней части, но у вас может быть 4, 5, 6 футов бетон, показывающий позади фундамента, где находится ваш гараж. Теперь, когда мы видим трещину на стене, где задняя стена встречается с боковой стеной, очень часто мы видим, что эта стена начинает отрываться от основного фундамента.
И вы можете увидеть это по большой щели, развивающейся вдоль задней стены, между полом гаража и задней стенкой фундамента гаража.Вы также можете увидеть большой зазор, начинающий формироваться в углу снаружи фундамента, где задняя часть фундамента встречается с боковым фундаментом.
Рассказчик: Итак, что, если бы я был самоуспокоен. Я просто решил, что не хочу решать эту проблему, и просто отпустил ее. Что могло случиться с моим домом?
Adam: Что ж, это первый признак структурной проблемы, которую необходимо исправить, поэтому вам придется иметь дело с гораздо более дорогим ремонтом, если его не лечить.Причина, по которой мы хотим разобраться с этим раньше, чем позже, заключается в том, что вы должны понимать, что прочность бетона на самом деле заключается в сжатии, когда он хочет, чтобы его толкали прямо вниз. И конструкция гаража немного отличается от дома, потому что, очевидно, если вы въезжаете на своей машине в гараж, который может быть на 4,5 фута выше линии почвы, они заполняют его песком или гравием, они в основном заполняют его.
пустое пространство. В вашем подвале этого нет, поэтому у вас много песка и гравия, и вес, и даже давление машин, толкающих землю, и она идет горизонтально в стену, где прочность стены действительно невысока. т.Если оставить его на долгое время, это может стать гораздо более серьезной структурной проблемой. Итак, как это исправить и как к этому подойти? Лучший способ сделать это на ранних этапах — это закрепить его на себе, закрепить фундамент обратно к фундаменту, а также пол фундамента к фундаменту. И лучший способ сделать это — использовать арматуру. Теперь арматура работает прямо противоположно бетону. При всей своей силе он любит, когда его тянут, как скрепку, гораздо сильнее, когда его разрывают, чем его пытаются сдвинуть вместе.Таким образом, он работает вместе с фундаментом, который пытается развалиться. По сути, мы собираемся прикрепить фундамент к самому себе там, где форма встречается со стенами фундамента, а также там, где фундамент встречается с фундаментом, где образовалась трещина.
Теперь мы не можем пройти под полом гаража, потому что он заполнен гравием и песком, поэтому большая часть ремонта в этом приложении должна выполняться снаружи. Это свяжет все вместе и предотвратит дальнейшее движение по линии.
Рассказчик: Хорошо. Что ж, спасибо Адаму за то, что он осветил эту довольно распространенную проблему с отрывом полов в гараже от стен фундамента. Приятно знать, что есть такие люди, как вы, которые являются экспертами в решении этой потенциально критической проблемы. Если у вас возникла проблема с водой в подвале и вы считаете, что вам нужен профессионал, или, если вам нужна дополнительная информация по вопросам ремонта фундамента и гидроизоляции, посетите сайт A1FoundationCrackRepair.com или позвоните Rich по телефону (866) 929-3171.Или вы можете написать богатому на [email protected]. Спасибо, что выслушали, и держите подвал сухим.
Окончательный ремонт трещин
Ремонт гаража и цокольного этажа
В старых или неправильно уложенных гаражных и подвальных этажах часто наблюдаются такие симптомы, как растрескивание, дефекты поверхности и неровности.
Каждый из этих недостатков может быть вызван или быть вызван чрезмерной влажностью внутри и вокруг вашего фундамента, что должно быть оценено экспертом, например специалистом по ремонту фундамента Ultimate Crack Repair, чтобы предотвратить дальнейшее (и гораздо более дорогое) повреждение.Решения требуют большего, чем заливка бетона, потому что новый бетон не может сцепляться со старым, и вам придется ремонтировать один и тот же участок дважды.
Нужен ремонт?
Многие домовладельцы и владельцы предприятий видят трещины, провалы или сколы в бетонном полу и думают, что это косметическая проблема. Более вероятно, что проблема вызвана движением фундамента или влажностью на поверхности. Если ремонт не будет произведен, трещины могут вызвать еще больше влаги, что приведет к дальнейшим повреждениям и потенциально серьезным последствиям.
Неровности пола могут вызвать скопление влаги в некоторых местах, что, в свою очередь, вызовет дальнейшее повреждение пола. Дефекты поверхности будут усугубляться до тех пор, пока единственным средством защиты не станет замена пола.
Эти недостатки также могут помешать вам установить нужный тип напольного покрытия, например ковер или плитку, и могут снизить возможную продажную цену вашего дома.
Ремонт гаража и цокольного этажа
Тип необходимого ремонта зависит от типа повреждений и желаемого результата.Если вы хотите, чтобы ваш ремонт был постоянным, вам также следует подумать об оценке причины повреждения. Чем раньше вы обнаружите определенные проблемы с фундаментом, тем проще и доступнее будет ваш ремонт.
Трещины в фундаменте
Трещины в бетонном подвале или настиле гаража обычно возникают из-за усадки фундамента вскоре после его закладки или оседания, которое происходит по мере старения фундамента. Они также могут быть вызваны избыточным структурным напряжением. Определение причины трещины имеет решающее значение для предотвращения дальнейших сдвигов и повреждений фундамента.Простые усадочные трещины обычно можно отремонтировать с помощью простой инъекции эпоксидной смолы и уретана изнутри.
Структурные трещины могут потребовать ремонта фундамента и более обширных решений.
Прокачка
Может потребоваться несколько подходов к напольному покрытию, в зависимости от степени неровностей, других повреждений и уникального способа деформации пола гаража или подвала. Любые другие повреждения пола должны быть оценены профессионалом перед тем, как приступить к выравниванию пола.Выравнивание может оказаться невозможным, если повреждение слишком велико.
Если бетон немного неровный из-за неправильной укладки или перемещения, которые произошли сразу после заливки и теперь оседает, поверхностного покрытия может быть достаточно для получения ровного пола. Шлифовка может выровнять некоторые участки, например стыки или выступы, но не поможет выровнять весь пол и требует шлифовки. Вся плита может быть выровнена путем закачивания пены или раствора под плиту для заполнения пустот и поднятия затонувших участков.
Шлифовка
Поверхностные дефекты бетонного пола можно исправить путем шлифовки, которая придаст старому поврежденному полу свежий и новый вид.
В этом процессе на существующий пол тонким и тщательно ухоженным слоем наливается покрытие со связующим. Шлифовка поверхности — отличный способ украсить старый некрасивый бетонный пол в подвале или гараже.
Стабилизирующие трещины в стенах гаража с опорами из углеродного волокна в Хите, Огайо
Вызов
Домовладелец из Хита, штат Огайо, живет в своем доме почти 20 лет.В прошлом году он заметил, что стены в гараже, некоторые из которых были ниже уровня земли, имели признаки возможных структурных проблем. Некоторые области потрескались, а другие, казалось, наклонились внутрь.
Домовладелец не хотел, чтобы здание рухнуло, поэтому он был мотивирован на поиски лучших структурных укреплений. Увидев телерекламу Ohio Basement Authority, владелец захотел связаться с нами, чтобы узнать, как мы могли бы ему помочь. Он встретился с инспектором Джейкобом Томасом, и Джейкоб завершил тщательную оценку проблемных фундаментных стен.Затем Джейкоб представил владельцу один из множества надежных решений для ремонта фундамента.
Владелец также хотел, чтобы одна из наших бригад укрепила стены гаража.
Решение
Бригадир Леви Флетчер и его команда достигли этого, установив на стенах несколько опор из углеродного волокна. Эти прочные опоры постоянно стабилизируют стену и удерживают ее в текущем положении. Они также предотвращают дальнейшее растрескивание или прогиб в местах установки.
Для установки этих опор зашкуривают участки стен, на которых они будут устанавливаться. Это гарантирует, что стены будут чистыми, а опоры из углеродного волокна будут прочно прилегать к стенам. Затем в нижних рядах блока по пути опор из углеродного волокна проделываются отверстия. Кусочки арматуры или арматурной стали помещаются в эти отверстия, чтобы закрепить нижнюю часть стен. Затем отверстия заполняются и заделываются цементом.
После высыхания цемента на стены и полосы из углеродного волокна наносится прочная эпоксидная смола.Маленькие стальные кронштейны прикреплены к подоконной пластине в верхней части стены, чтобы закрепить опоры из углеродного волокна.
На ремни наносится еще один слой эпоксидной смолы, чтобы плотно прилегать к стенам.
Эти опоры темного цвета, но их низкий профиль позволяет легко скрыть их краской, гипсокартоном или другими отделочными материалами подвала.
Теперь владелец может быть уверен в том, что гараж станет безопасным и стабильным сооружением благодаря этому заслуживающему доверия проекту ремонта.
Краткое описание проекта
Подрядчик по установке: Управление подвалов Огайо
Инспектор: Джейкоб Томас
Бригадир: Леви Флетчер
Установлено продуктов: Опоры из углеродного волокна
Гидроизоляция подвала и гаража в Уинстон-Сейлеме, Северная Каролина
Многие домовладельцы предпочитают дома с подвалами, так как эти помещения можно превратить в дополнительное жилое пространство. В то время как одни решают превратить свой подвал в зону развлечений, медиа-комнату или домашний спортзал, другие превращают свой подвал в запасную спальню, ванную комнату или вторую гостиную.
Однако когда готовый подвал затопляет, это превращается в кошмар каждого домовладельца. Уборка этого места длится несколько дней, и многие предметы не подлежат утилизации. Наводнения оставляют не только краткосрочные последствия, но и долгосрочные. Если домовладелец вовремя не заметит стоячую воду в подвале, может произойти рост плесени. Плесень растет во влажных местах и быстро распространяется. Он также выделяет переносимые по воздуху споры, которые могут загрязнить воздух во всем доме и привести к респираторным заболеваниям.
Когда домовладельцы из Уинстон-Салема, Северная Каролина, купили свой дом пять лет назад, они были разочарованы, увидев, что вода поступает через различные части их готового подвала, а также через пристроенный гараж. Хотя они пытались решить проблему снаружи, в конце концов вода в подвале снова появилась. С помощью нескольких решений по гидроизоляции нам удалось сделать так, чтобы их готовый подвал, наконец, стал комфортной жилой зоной, которую они могли использовать.
Встреча с клиентами
Когда домовладельцы звонили нам по поводу воды в их подвале, мы слышали от них не в первый раз.Собственно, в 2017 году они позвонили нам, чтобы осмотреть их дом. Тогда они были обеспокоены попаданием воды в их подвал, и они искали решение. Тогда они обратились к другой компании, которая предложила решить их проблему извне. Через три года в их подвале снова начала появляться вода. На этот раз они позвонили нам снова, готовые дать шанс другому решению.
Наш эксперт осмотрел их дом и дал несколько рекомендаций. Домовладельцы поняли свои варианты и решили перейти к более постоянным решениям.Их дом был построен в 1974 году, и они жили в нем последние пять лет. Как они сообщили, во время шторма они испытали затопление подвала и гаража. Каждый раз, когда шел сильный дождь, их подвал и гараж наполнялись водой. Как смиренно признались домовладельцы, они не знали, почему это произошло и как решить проблему.
Первичная проверка
Когда наш эксперт осмотрел дом, он смог обнаружить проблемы с влажностью в подвале.
Было ясно, что этот район пережил несколько наводнений, и повсюду были следы повреждений, нанесенных водой.
Подвал был не единственной зоной, пострадавшей от наводнения. Пристроенный гараж, который домовладельцы использовали для стирки и хранения вещей, также затоплялся каждый раз, когда шел дождь. Заказчики устали сталкиваться с повреждениями, вызванными водой несколько раз в год, и их целью было сделать подвал полностью защищенным от воды, проникающей через пол. Также они хотели защитить это место от влаги, которая проходит между стенами.
Наш инспектор предложил несколько решений по гидроизоляции, которые при совместной работе позволят поддерживать подвал и гараж в чистоте и сухости.Домовладельцы с радостью приняли все предложения и дали нашей команде зеленый свет.
Ремонт повреждений
Мы поняли, что лучше всего решать эту проблему с разных точек зрения. Внутренняя дренажная система BasementGutter ™ отвечает за улавливание воды, проникающей через стены, и предотвращение ее повреждения..JPG.902b7aad00c9948da81b6bcac49cb098.JPG)
Наша бригада установила эту систему как в подвале, так и в гараже.
Поскольку BasementGutter ™ уходит под землю, после установки он почти не виден.В отличие от других дренажных систем, BasementGutter ™ не забивается. Благодаря этому домовладельцам не придется беспокоиться о том, что дом забивается мусором. Его легко установить, поскольку он не требует серьезных земляных работ, как внешняя дренажная система, и имеет долгую гарантию.
Наша бригада также установила отстойник SafeDri ™ на территории гаража, который быстро откачивает большие объемы воды в случае затопления. Наша бригада установила такой отстойник, потому что он имеет чугунный корпус, а не пластиковый.В нем также есть надежный выключатель, который не подведет домовладельцев в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Клиенты также хотели иметь резервную батарею, которая обеспечит работу отстойника даже в случае отключения электроэнергии, что не является необычным во время сильных ливней.
Еще одна линия защиты от влаги — WallSeal ™.
Мы установили эту полностью водонепроницаемую пластиковую пароизоляцию, которая предотвратит повреждение стен подвала водой. Преимущества этого барьера заключаются в том, что он прочный, моющийся и обладает антимикробной защитой.Как и другие меры по гидроизоляции, предпринимаемые здесь, WallSeal ™ также устанавливается быстро. Наша команда смогла завершить этот проект за три дня. Поскольку речь шла о готовом подвале, нам пришлось удалить некоторые участки с гипсокартоном, чтобы завершить установку.
Благодаря этим решениям домовладельцы, наконец, получили возможность наслаждаться законченным и сухим подвалом.
Если у вас есть подвал, инвестиции в методы гидроизоляции — шаг в правильном направлении. Влажный подвал опасен для здоровья, и плесень и другие аллергены попадут в воздух, а затем в ваши легкие.Сделав гидроизоляцию подвала, вы не только предотвратите распространение плесени, но и защитите предметы, которые там храните. Вложение в эти решения также повысит стоимость вашего дома.
Если ваш дом уже пострадал от воды, или вы просто хотите предотвратить подобные вещи, свяжитесь со специалистами компании Tar Heel Basement Systems, обслуживающей Уинстон-Салем, Северная Каролина, и запланируйте бесплатную проверку и ремонт сметы.
5 вещей, которые вам нужно знать о ремонте стен подвала
Никто не хочет сталкиваться с ситуацией, когда их стены подвала трескаются и прогибаются, но если это произойдет, вы должны знать определенные факты, чтобы знать, что делать и кому позвоните, чтобы исправить повреждение.Ниже приведены 5 вещей, которые нужно знать о ремонте стен подвала.
Иногда вы не видите повреждений, пока удар не станет значительным.
Самая распространенная первая стадия повреждения стен вашего подвала — расширение почвы, которое приводит к последующим трещинам. Почва расширяется, вызывая трещины. Расширение, вероятно, является результатом нестабильного грунта, такого как глина или грунт фундамента, который не был должным образом уплотнен.
Проблема в том, что большинство домовладельцев сначала даже не замечают повреждения, и может пройти много времени, прежде чем они будут обнаружены.Даже если они видят трещины, они предполагают, что это нормальные трещины, возможно, чисто косметические, и ничего не предпринимают с этим. Если не отмечать этот флажок, ущерб будет еще больше. Решение? Время от времени проводите выборочную проверку стен подвала и звоните в профессиональную ремонтную компанию, чтобы оценить ситуацию.
Повреждение стены подвала редко остается только на стенах
Даже когда домовладелец замечает одну или две трещины, он предполагает, что повреждения заканчиваются на стенах, но это не всегда так.В зависимости от нестабильности почвы эта почва может сместиться, что приведет к смещению стен. Это, в свою очередь, влияет на фундамент, к которому крепятся стены. Стены подвала начинают прогибаться, и в результате давление на фундамент смещается, что усугубляет проблему.
Ущерб вызван не только плохим уплотнением почвы.
У людей, живущих в старых домах или в районах, где зимой наблюдаются многочисленные заморозки, наблюдается повышенное изменение повреждений стен подвала.Почему? Причина повреждения не обязательно ограничивается плохим уплотнением почвы; Плохая конструкция, неправильный напор воды или даже замерзание, оттаивание и повторное замораживание хорошо уплотненной почвы могут в конечном итоге привести к повреждению, поэтому рекомендуется тщательно проверить стены и фундамент подвала, если вы живете в старом доме или в районе, который замерзает круглый год.
Трещины и изгибы стен могут привести к значительному ущербу.
Это ошибка многих домовладельцев, которые считают небольшой прогиб и трещины нормальным явлением, особенно для старых домов, но на этом ущерб не заканчивается.При отсутствии контроля, особенно если не установить причину, повреждение будет продолжаться с риском срезания стены, также известного как сдвиговое скольжение. Это повлияет на структурную целостность не только стены, но и самого дома.
Когда пришло время заменить стены подвала, материалы имеют большое значение
Если у вас возникнут проблемы со стенами подвала, вы, вероятно, получите предложения от профессионалов, которые будут использовать один из четырех типов материалов:
- Углеродное волокно пластины
- Листы из углеродного волокна
- Углеродное волокно Кевлар
- Углеродное волокно Rhino
Хотя большинство утверждает, что любое из четырех будет работать, только углеродное волокно Rhino соединяется с основанием подвала для дополнительной поддержки, поэтому не только повреждения устранены, но устранена причина повреждения, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение в будущем.Кроме того, ремонт легко скрывается свежим слоем краски, так как ремонтная отделка гладкая, в отличие от других ремонтов.
Ремонт фундаментной стены — дело серьезное. Как домовладелец, проведите свое исследование и примите во внимание приведенные выше факты при ремонте стен подвала.
Расходы на ремонт фундамента 2021 г. | Трещины, утечки, выравнивание и многое другое
Стоимость ремонта фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4511 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 2318 долларов до 6750 долларов.Ремонт мелких трещин в фундаменте стоит 620 долларов или более , в то время как капитальный ремонт, требующий гидравлических опор, может стоить от до 10 000–15 000 долларов .
| Средняя стоимость по стране | 4 511 долл. США |
| Минимальная стоимость | 620 долл. США |
| Максимальная стоимость | 15 000 долл. США |
| Средний диапазон | 2 318 долларов США к 6 750 долл. США |
Оседание фундамента и растрескивание могут создать серьезные структурные проблемы для вашего дома, а также снизить его стоимость.Ремонт фундамента дома требует времени — если его не отремонтировать быстро, это может привести к дополнительным проблемам, которые невозможно отремонтировать, и в конструкции будет небезопасно жить.
Содержание
- Стоимость ремонта фундамента
- Средняя стоимость ремонта фундамента
- Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом
Средняя стоимость ремонта фундамента
Самый крупный ремонт фундамента обошелся в сумму от до 4 000–10 000 долларов. ремонт.Все дома со временем оседают, но если ваш дом слишком сильно оседает, это может привести к серьезным структурным проблемам. Проблемы с пирсингом и опорой решаются по цене от 1000 долларов до 2 000 долларов за пирс. [1] В среднем в доме будет 8–10 опор.
Установка бетонных опор занимает 1–3 дня. На ремонт трещин может уйти всего полдня. Капитальный ремонт, например, замена фундамента дома, может занять несколько недель.
Некоторые трещины в фундаменте также являются нормальным явлением, но некоторые требуют ремонта, прежде чем они нанесут реальный ущерб.Ремонт трещин решается путем заливки эпоксидной смолы по цене от 250 долларов до 800 долларов за трещину. Любой способ ремонта вашего бетонного фундамента обойдется в $ 200 в час за труд. [2]
Вернуться к началу
Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом
Фундаменты могут смещаться и оседать со временем, но повреждения возникают из-за плохой прочности почвы под фундаментом, экспансивной глины, плохого дренажа и плохой планировки до заливки фундамента.Основные проблемы в фундаменте дома, которые необходимо отремонтировать:
| Ремонтный тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Трещины | 250–800 долларов за трещину |
| Утечки | 2500–5000 долларов |
| Осадка / Проходка | 1300–1500 долларов за пирс |
| Гнутые стены подвала | 5000–15000 долларов |
Мелкий ремонт, такой как трещины и герметизация небольших утечек, может стоить около 60 долларов каждый для DIY, но более крупные трещины необходимо будет залить гибким материалом, который может сдвигаться вместе с фундаментом.Вы можете закрепить фундамент, перекачав под него материалы, или укрепив фундамент с помощью опор или стали, или и того, и другого.
Стоимость ремонта трещины в фундаменте
Трещины в фундаменте шириной более 1/8 дюйма можно отремонтировать с помощью инъекций гибкой эпоксидной смолы по цене от от 250 до 800 долларов за трещину. . Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Этот вопрос необходимо решить, чтобы не последовать более серьезные проблемы. Также следует заделать микротрещины в фундаменте, чтобы вода не просачивалась сквозь них.
Эпоксидную смолу с минимальной силой сцепления 7000 фунтов на квадратный дюйм можно вводить в трещины, чтобы предотвратить их рост и проникнуть внутрь воды. Отверстия для впрыска просверливаются через каждые 4–8 дюймов вдоль трещины, через которые вводится эпоксидная смола. Установка порта впрыска, вымывание мусора и установка эпоксидной смолы будет стоить около 21 доллара за порт, поэтому для 10-дюймовой трещины потребуется просверлить и заполнить 29 отверстий по цене около долларов 620 . Если вы можете измерить длину каждой трещины в фундаменте и просуммировать их, вы получите оценку затрат на закачку фундамента.
Стоимость ремонта утечки в фундаменте
Любые протечки в подвале или фундаменте должны быть загерметизированы и гидроизолированы при средней стоимости от 2500 долларов до 5000 долларов .
«Часто проблему влажности решает несколько простых решений. Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстояние не менее 10 футов от фундамента. Отклоните почву от фундамента. Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб герметизирующим составом для бетона. Заполните более крупные трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен проверять любые трещины шире карандаша »(Том Сильва,« Этот старый дом »).
Слишком сильное давление воды может привести к разрушению фундамента и стен и их растрескиванию. Если каждую весну или лето вы испытываете проблемы с наводнением, установите резервный отстойник, чтобы вся вода выкачивалась из дома в любое время, независимо от ее количества. Установка дренажного насоса стоит в среднем от 490 до 1170 долларов.
Стоимость ремонта тонущего фундамента
Как правило, лучший способ исправить тонущий фундамент — это установить под фундамент бетонные опоры, а затем их приподнять, чтобы поддержать дом на нужном уровне.Средняя стоимость этого составляет от 1300 до 1500 долларов за пирс . Различные тесты определяют лучший метод ремонта, включая отчет инженера-строителя стоимостью $ 300–1500. Инженер определит, сколько опор потребуется и где их разместить. Вам может понадобиться отчет о почве стоимостью $ 500–3 000 и разрешения за 75–150 $ .
Стоимость ремонта изогнутой стены подвала
Стену с прогибом менее 2 дюймов можно отремонтировать с помощью полос из углеродного волокна, прикрепленных к стене с использованием эпоксидной смолы промышленной прочности примерно за $ 5,000 .Если стена сместилась более чем на 2 дюйма, необходимо установить стальные полосы и закрепить их на балках пола за $ 15 000 . [4]
Еще одно возможное решение — анкеры для стен. Вокруг дома выкапывается траншея, в которую опускаются анкерные плиты. Стальные шатуны вставляются в анкеры и прикрепляются к стеновой плите, установленной с внутренней стороны стены, с помощью анкерного болта и шайбы. Шатуны затянуты. Со временем, продолжая затягивать стержни, стена может снова стать прямой.Стеновые анкеры стоят 400–600 долларов за штуку.
Вернуться к началу
Как исправить проблемы с фундаментом
Причина разрушения фундамента и тип имеющегося у вас фундамента определят варианты ремонта, которые повлияют на вашу общую стоимость. Устранение проблем с фундаментом требует знаний и опыта лицензированного подрядчика, который будет поддерживать фундамент на оптимальном уровне функционирования на долгие годы. Чем раньше проблемы будут решены, тем дешевле это обойдется, а также предотвратит возникновение других проблем.
| Метод ремонта фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Прокалывание и подкладка | 1000–3000 долларов за пирс |
| Планировка дома | 600–1 200 долл. США |
| Уплотнение | 2490–4 260 долл. США |
| Стабилизирующий | 5000–10 000 долл. США |
Стоимость прокалывания и опоры
Прорубка и опалубка стоит от 1000 до 3000 долларов за пирс , включая затраты на подъем дома, раскопки и установку.Прокалывание — это размещение опор под домом в нескольких разных точках, это считается постоянным решением. Подрядчики копают под домом и устанавливают опоры с гидравлическим подъемом для поддержки фундамента. В доме среднего размера 8–10 простенков.
Стоимость выравнивания дома
Выравнивание домов или уборка грязи стоит в среднем от 600 до 1800 долларов . Грязевые и грязевые работы — это относительно неинвазивный метод укрепления почвы под домом или строением.Это должен делать профессионал. Они закачивают раствор или полиуретановую смесь под область, которая требует подъема через отверстия, просверленные в фундаменте (порты), и комбинация снова поднимет фундамент на ровное место. Каждое отверстие, которое просверливается для цементной смеси, будет стоить $ 150 , а затем добавить к стоимости смеси и трудозатрат. Slabjacking — хорошее решение для небольших плит.
Уплотнение
Если вы обнаружите проблемы с влажностью в подвале, вода просачивается через фундамент из почвы, дренажная плитка забита, водосточные трубы забиты или сломаны, или вода скапливается вокруг фундамента.Одно из решений — заделать фундамент смолистым веществом. Чтобы получить доступ, необходимо выкопать грязь вокруг вашего дома, а затем нанести герметик. Герметизация и гидроизоляция подвала стоит от 1 920 долларов до 6 320 долларов. Вы также можете отремонтировать или заменить желоба и устранить проблемы с канализацией.
Стабилизатор
Если фундаментные стены нестабильны, наиболее распространенным методом стабилизации является сетка из углеродного волокна. Сетка прикрепляется к стене с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности и должна стоить от до 10 000 долларов в зависимости от степени повреждения.Используйте клиновые распорки и домкраты, чтобы восстановить вертикальное выравнивание стены. При необходимости добавьте стоимость удаления и повторной установки материалов отделки стен. Вертикальные домкраты могут понадобиться для облегчения нагрузки на несущую стену. Добавьте стоимость установки стенных ремней и секционных панелей, когда стена станет отвесной. [5]
Выпрямление окон и ремонт стен
Окна и их рамы необходимо будет удалить перед укреплением стены и выпрямить проем в стене перед установкой нового окна по цене около 75 долларов за оконное пространство. Добавьте стоимость нового окна в раме, и внешнюю стену также нужно будет отремонтировать, прибл. 27 долларов за область ретуширования. — заплатка, герметик и краска.
Стоимость ремонта Corner Pop
Угловой выступ — это внешний угол фундамента, имеющий трещины с одной или двух сторон. Это не повод для беспокойства; это косметическая проблема. Его можно починить за несколько долларов с помощью ведра с предварительно перемешанным цементом и шпателя, стоимость всего несколько долларов . [6] Устранение этого углового выступа — это хорошая идея не только из косметических соображений, но и для того, чтобы вода не попадала в трещины, которые могут вызвать более серьезные проблемы.
Вернуться к началу
Стоимость ремонта фундамента дома по типу
Стоимость ремонта кирпича и блока
Трещины в кирпичном и блочном фундаменте могут идти ступенчато по стыкам кирпичей, вертикально или горизонтально. Ремонт кирпичей или блоков в кирпичных и балочных фундаментах достигается заменой раствора, что стоит всего несколько долларов. Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Важно как можно скорее исправить и укрепить фундамент. [8]
Ремонт фундамента подъездного пространства
Ремонт фундамента подполья стоит от до 8000 долларов или больше. Самая большая проблема с местом для обхода — стоячая вода, которая может вызвать гниение столбов, плесень, плесень и провисание балок пола. Стоячая вода также является рассадником комаров. Ремонт обходного пространства может состоять из:
- Дренажные системы, такие как французский слив, и установка дренажного насоса
- Удаление плесени и принятие мер для предотвращения ее возврата
- Ремонт любой сухой гнили
- Установка пароизоляции — обширный пластиковый лист
- Ремонт чего-либо, поврежденного водой / влагой
- Удаление всех вредителей, которые поселились в нем
- Удаление влажных или плесневых изоляционных материалов и замена изоляции
- Укрепление или замена балок
Очистка, вентиляция, изоляция и усиление или замена балок в подвесном пространстве может стоить от 1500 до 15 000 долларов . [7] Ремонт вашего обходного пространства позаботится о
- Плесень, образующаяся из-за стоячей воды, может попасть в ваш дом, и если не сама плесень, то запах плесени.
- Удаление и замена изоляции поможет снизить ваши счета за электроэнергию.
Стоимость ремонта фундамента опоры и балки
Из-за опор и балок дом поднимается на высоту 18 дюймов от земли. Дом стоит на нескольких опорах, поддерживаемых балками. Это хороший фундамент, так как пространство для ползания, созданное 18-дюймовым корпусом, дает доступ к проводке и водопроводу, но почва смещается, а может быть, опоры размещены недостаточно близко друг к другу.
Пирс Стоимость
Пространство для доступа позволяет заменять опоры. Стоимость установки стальных опор составляет 950–1 600 долларов. [9]
Винтовые опоры Стоимость
Винтовые опоры — это стальные валы с круглыми или квадратными спиральными пластинами, также известные как анкеры, сваи или винтовые сваи. Их установка стоит от 1400 долларов до 2100 долларов.
Вернуться к началу
Признаки проблем с фундаментом
Прежде чем вы сможете получить точную оценку стоимости ремонта вашего фундамента, фундамент и прилегающая территория должны быть осмотрены компетентным подрядчиком.Невозможно дать точную оценку, не посетив сначала работу. Подрядчик будет смотреть на следующие вещи:
Ранние признаки проблем с фундаментом
Единственный способ узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом, — это прочитать подсказки, которые дает вам ваш дом, например
- Наружные трещины в стенах
- Горизонтальные трещины в фундаменте
- Вода в подвале, если есть
- Неровные трещины в фундаменте или стенах
Проблемы за пределами вашего дома
- Степень серьезности трещин, а также их расположение по отношению к остальной части дома и их количество.
- Стены, изгибающиеся или выпуклые
- Крошащийся бетон
- Имеющиеся дренажные решения
- Керамзит почвенного выпуска
- Кирпич с трещинами
- Трещины или расслоения по углам ворот, дверей и окон гаража
Проблемы внутри вашего дома
- Windows залипает при попытке открыть их
- Трещины в гипсокартоне
- Трещины в полу
- Двери, которые тяжело закрываются или не закрываются
- Выпуклости в перекрытиях
Все эти проблемы будут учтены при оценке стоимости ремонта вашего фундамента.Некоторые проблемы не видны невооруженным глазом, они видны только после сноса или раскопок, что может добавить к оценке, когда-то обнаруженной.
Вернуться к началу
Предотвращение повреждений фундамента
Герметизация фундамента
Чтобы фундамент был здоровым, следите за линиями водоснабжения и канализации, чтобы убедиться, что они не протекают. Протекающие трубы в конечном итоге вызовут эрозию, что может привести к проблемам с фундаментом. Если почва станет насыщенной и останется такой, она потеряет способность поддерживать конструкцию.Повреждения, вызванные водой, могут быть легко обнаружены, потому что эти трубы находятся под домом. Обычно вы знаете, есть ли у вас такая утечка, с счетом за воду выше среднего. Чтобы быть активным с водопроводом, вы также можете попросить своего сантехника провести статические испытания ваших водопроводов.
Как слишком много воды может вызвать проблемы, так и слишком мало. В засушливое время года обязательно поливайте фундамент, когда поливаете газон. Ищите участки, где почва отрывается от фундамента; эти участки необходимо будет полить.
Дом-поселок Vs. Основные проблемы
Все дома обживаются, но это длительный процесс, и сам дом приспосабливается по мере его продвижения. Расширение и сжатие почвы — две основные причины заселения домов. Перед постройкой дома крайне важно получить отчет о почве. Инженер-геолог может сказать вам по результатам испытаний почвы, сможет ли почва без проблем поддерживать дом. Однако не все новые постройки получают отчет о почве, и если вы живете в старом доме, вы не знаете, проводился ли тест почвы.
Стоимость проверки фундамента
Если вы подозреваете, что ваш фундамент поврежден или необходим ремонт, вызовите инженера-строителя для осмотра вашей собственности. Отчет инженера-строителя будет стоить от $ 200 до $ 400 . [10] Они осмотрят все видимые части фундамента, подвала и подполья на предмет повреждений, повреждений, нанесенных водой, и разрушения. Отчету инженера-строителя можно доверять, потому что он не пытается ничего вам продать.Это не означает, что подрядчики исправят что-то, что не сломано, но мнения сторонних специалистов всегда полезны.
Вернуться к началу
Стоимость перепродажи дома
Если вам приходилось ремонтировать фундамент и беспокоиться о том, что один этот факт повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже, будьте уверены, это не смертный приговор. В некоторых случаях это может быть положительным моментом, поскольку перспективным владельцам не придется сталкиваться с проблемой, а ремонт фундамента может помочь, а не помешать покупателям покупать в подразделениях с известными проблемами с фундаментом.Ваша гарантия часто может быть передана последующим владельцам вашей собственности. Ольшан говорит: «Важно уведомить покупателя о проведенном ремонте собственности и включить условия передачи гарантии как часть раскрытия информации вашим продавцом». [11]
Законы большинства штатов требуют, чтобы вы перечисляли всю работу, которую вы проделали с фундаментом и основными конструкциями дома, каждый раз, когда вы продаете дом. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, убедитесь, что подрядчики предоставили вам письмо инженера о соответствии, подтверждающее, что они соблюдают национальные и местные правила безопасности в строительстве.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ремонт фундамента?
При подсчете стоимости необходимо учитывать множество факторов, трудно назвать цифру, не зная, в чем проблема, но средняя стоимость ремонта фундамента составляет от до 1500 долларов за опору и 600 долларов за 10 ‘трещину , с большинство домовладельцев платят в среднем $ 5,000 за ремонт своего фундамента.
Покрывается ли страховкой ремонт фундамента?
Ремонт фундамента, как правило, страховкой не покрывается; однако в некоторых случаях это могло быть.Если проблемы с водопроводом вызвали повреждение фундамента, это вполне можно было бы покрыть, по крайней мере, частично. Проблемы с фундаментом, вызванные уплотнением почвы или эрозией, практически никогда не покрываются страхованием жилья.
Сколько длится ремонт фундамента?
Срок ремонта должен совпадать со сроком службы дома. Замена опор и фундамента считается постоянным решением.
Получите бесплатную оценку ремонта дома на HomeGuide от проверенных компаний по ремонту фундаментов:
Получите бесплатные оценки
[1] Цены от Concrete Network
[2] Цены от Promatcher
[3] Цены от Texas Home and Garden
[4] Цены от US Watering
[5] Национальный оценщик 2018
[6] Цена от South Fort Worth Home Inspection
[7] Цена с чистого сканирования
[8] https: // www.dummies.com/home-garden
[9] https://www.olshanfoundation.com
[10] https://www.upnest.com
[11] https://www.olshanfoundation.com
Прочтите это перед отделкой подвала | Этот старый дом. https://www.thisoldhouse.com/ideas/read-you-finish-your-basement
.