Шлакоблочный дом срок службы: Дом из шлакоблока плюсы и минусы — foamin.ru

Содержание

Дом из шлакоблока плюсы и минусы

Выбирая материал для строительства дома, важно определить главные критерии постройки, так называемые цена/качество. Ниже мы рассмотрим наиболее весомые плюсы и минусы строительства дома из шлакоблока.

Шлакоблок – это строительный камень, полученный методом вибропрессования или естественной усадке в форме. Обычно стандартные размеры составляют 200 х 200 х 400 мм.

Цена – наверное, один из самых весомых положительных аргументов при выборе шлакоблока, как материала для строительства дома. Но в слепой погоне за экономией, не стоит забывать и о безопасности постройки, а так же сроке службы строения, ведь технология производства, напрямую влияет на ценообразование шлакоблока. Здесь стоит разделять на промышленное производство и кустарное. Изготовить шлакоблок можно и собственноручно, что может существенно снизить стоимость блока, но важно соблюдать технологию, тщательно подбирать используемый материал.

Материал – это одна из основных составляющих, которая будет влиять на экологичность блока, его устойчивость к внешним воздействиям, а так же срок службы строения. В состав при изготовлении шлакоблока может входить шлак, бой кирпича, бой затвердевшего цемента, зола, гравий, песок и многое другое. Зачастую проверить состав шлакоблока весьма сложно, поэтому он не является самым экологичным. Так как при изготовлении часто используется доменный шлак, он может вызывать радиоактивный фон, поэтому рекомендуется проводить замеры при выборе материала.

К положительным качествам стоит отнести простоту использования шлакоблока при строительстве, что может значительно снизить затраты на профессиональных рабочих. Малый вес шлакоблока, позволит сэкономить на возведении массивного фундамента.

Среди недостатков, необходимо отметить некоторые технические нюансы. Низкая морозостойкость, этот показатель равен F 15-35, что означает количество циклов заморозки и разморозки. Приведенные цифры справедливы для блоков, которые были изготовлены промышленным производством, для изготовленных кустарным способом, они могут значительно отличаться. После полного охлаждения дома, его необходимо прогревать в течение нескольких суток. Для лучшей звукоизоляции и теплоизоляции необходимо заполнять пустоты в шлакоблоках, а это может привести к дополнительным затратам. В течение некоторого времени засыпка может осесть, что грозит снижением теплоизоляции. Шлакоблок чувствителен к воздействию влаги, а значит, при планировании строительства дома, необходима качественная гидроизоляция между блоком и фундаментом, качественное планирование отливов кровли, наружная отделка блока и обязательно проводить строительство в теплый и не влажный сезон. Для наружной отделки, а так же улучшения теплоизоляции, рекомендуют использовать пенополистирол с нанесением на него штукатурки. Кроме того, вы можете перекрасить свой дом в самые смелые цвета, что придаст прекрасный эстетичный вид и избавит от серого, монотонного и не совсем лицеприятного шлакоблока. Наносить штукатурку непосредственно на шлакоблок не рекомендуют, из-за плохого сцепления цемента с блоком и в дальнейшем штукатурка может просто отпасть.

Из плюсов строительства из шлакоблока, при правильном выборе, либо изготовлении, стоит отметить достаточно высокий запас прочности. Такому дому не страшны бури и ураганы, тем более, если при кладке проводить армирование стальными прутьями. При этом важно планировать подвод коммуникаций заранее. Еще одним достоинством является скорость строительства дома из шлакоблока, процесс кладки гораздо быстрее, чем у кирпича. Срок службы дома из шлакоблока, при соблюдении всех рекомендуемых технических условий, приблизительно равен 90 – 100 лет, что является не самым низким показателем среди материалов, используемых при возведении стен.

В завершении хотелось бы отметить, планируя строительство дома из какого-либо материала, внимательно ознакомьтесь со всеми его техническими характеристиками. Особое внимание стоит уделить составу материала и методу производства. Доверяйте только проверенным производителям, даже если при этом придется немного переплатить, ведь, как известно, скупой платит дважды. А прочный, теплый и безопасный дом, будет гарантией уюта вашего семейного очага и душевного спокойствия.

Срок службы домов из шлакоблоков

Шлакоблок – популярный строительный материал, который создается путем прессования бетонной смеси. Столь необычное название он получил из-за присутствия в составе доменного шлака, который, впрочем, сейчас успешно заменяю гранитным отсевом, песком, гравием, осколками кирпича и другими наполнителями. В результате материал получается экологически чистым и безопасным.

Секрет популярности шлакоблока

Главный плюс данного материала – доступная стоимость, которая позволяет возводить из шлакоблока сооружения самого разного назначения: от подсобных помещений до роскошных загородных домов. Эксплуатационные характеристики материала зависят от вида наполнителя, но есть несколько общих свойств:

— стойкость к низким температурам;

— огнеупорность;

— высокая прочность.

Использование шлакоблоков позволяет значительно сократить время на строительство, что объясняется габаритами материала, они же снижают расход раствора. С кладкой блоков справится даже домашний мастер, поэтому данный материал часто применяется при частном строительстве, которое выполняется без помощи профессионалов.

Сколько прослужит дом из шлакоблоков?

К преимуществам данного материала можно отнести и долговечность, однако этот показатель зависит от множества факторов. Влияет на срок службы дома из шлакоблока качество ингредиентов в составе материала. Но главная причина ускоренного выхода шлакоблочных построек из строя – влажность.

Блоки абсолютно беззащитны перед разрушительным воздействием влаги. Хотите, чтобы дом из этого материала прослужил вам долго? Позаботьтесь о качественной облицовке постройки, причем и внутри, и снаружи. Нельзя допускать прямого попадания большого количества воды на стены, поэтому понадобится тщательно продуманная система сливов.

Соблюдая все правила грамотной эксплуатации качественного шлакоблочного дома, можно не сомневаться, что он прослужит вам более 50 лет, не доставляя особых проблем и не требуя серьезного ремонта!

плюсы и минусы – Ваш надёжный дом

Шлакоблок на рынке строительных материалов появился не так давно – в конце 20 века. Изначально, этот материал был предназначен для строительства складов, гаражей и других хозяйственных построек. Но со временем, показав на практике достаточно хорошие эксплуатационные характеристики, шлакоблок начал использоваться и для строительства жилых домов.

Что такое шлакоблок?

Шлакоблок – это строительный материал, основой которого является шлак, остающийся после сгорания каменного угля в промышленных печах. В качестве связующих и пластифицирующих добавок выступают вода и цемент. Как раз благодаря тому, что шлакоблок состоит практически из отходов производства, он имеет очень низкую стоимость и массовое распространение. С развитием строительных технологий меняется и состав смеси для изготовления шлакоблока. Вместо шлака могут использоваться практически любые строительные отходы: кирпичная крошка, щебень, бой стекла, керамзит, опилки, различные металлургические отходы. Помимо цемента могут также добавлять и известь, глину, гипс или песок. Все составляющие смеси для шлакоблока в конечном итоге влияют на качество и стоимость материала.

Характеристики домов из шлакоблока

Дома, построенные из шлакоблока, могут быть разных размеров и иметь самую разнообразную архитектуру. Самое главное выбрать хороший строительный материал. Основным компонентом шлакоблока, предназначенного для строительства жилого дома, должен быть ракушечник, опилки, керамзит или щебень. Именно эти материалы обладают наибольшей экологичностью. Нужно приобретать шлакоблок, изготовленный исключительно промышленным способом, имеющий сертификат качества с указанием качественных характеристик и всех составляющих материала. Вообще, дома из шлакоблоков, как и из любых других строительных материалов, обладают своими плюсами и минусами. И перед началом строительства нужно с ними подробно ознакомиться.

Достоинства шлакоблочных домов:

– низкая себестоимость;
– дома из шлакоблока имеют высокие огнеупорные свойства;
– быстрое строительство – так как шлакоблок сравнительно легкий, большого размера и правильной геометрической формы с ним легко и быстро работать даже непрофессионалу;
– шлакоблочные дома не подвержены воздействию сырости и плесени, устойчивы к ультрафиолету;
– обладают высокой устойчивостью и надежностью, выдерживают землетрясения и ураганы;
– при строительстве можно регулировать ширину стены, производя кладку в полтора блока, в один или в половину блока;
– срок эксплуатации шлакоблочного дома может достигать 100 лет, в зависимости от качества материала и профессионализма строителей;
– очень большой выбор проектов для строительства;
– шлакоблок обладает хорошими звукоизоляционными свойствами и не подвержен биологическому разрушению.

Недостатки домов из шлакоблока

– такие дома нужно хорошо утеплять, так как шлакоблок не обладает теплоизоляционными свойствами;
– нельзя вешать на стены очень тяжелые предметы, например дубовые шкафчики, потому что сам шлакоблок недостаточно плотный и прочный материал;
– у шлакоблока есть способность со временем впитывать влагу, поэтому нужна дополнительная влагоизоляция;
– шлакоблок требует облицовки, в отличии, например, от кирпича, ведь он имеет не очень эстетичный внешний вид;
– не все виды шлакоблока безвредны с экологической точки зрения;
– сложное проведение коммуникаций и труб;
– нужен дорогой фундамент – массивный, высокий, ленточного типа. Это связано с тем, что шлакоблок может напитаться влагой от земли и со временем разрушиться.

Из шлакоблока вполне реально возвести добротный дом, отвечающий всем нормам строительства жилых зданий. Но предварительно нужно просчитать в проекте все нюансы, связанные с обязательной теплоизоляцией, облицовкой, фундаментом. И, конечно же, уделить внимание качеству самого шлакоблока.

минусы и плюсы кладки, как правильно построить самому, проекты

Многие из тех, кто хочет построить долговечный и надежный дом, выбирают в качестве основного материала стен шлакоблок. Подобное сырье славится прочностными характеристиками и податливостью в работе. Сегодня мы ознакомимся с особенностями, преимуществами и недостатками домов, возведенных из шлакоблока.

Особенности

Ни для кого не секрет, что нынешний ассортимент стройматериалов пестрит своим многообразием.

Для постройки жилого дома возможно использовать не только дерево или кирпич, но и практичные блочные элементы. Они изготавливаются по разным технологиям и имеют различные эксплуатационные характеристики. Из ряда таких товаров следует выделить шлакоблоки.

Этот материал представляет собой специальный строительный камень.

Его изготовление производится в особых формах. Связующим компонентом шлакоблоков является бетон. Для наполнения же применяются различные компоненты – это может быть экологически чистый керамзит, шлак, кирпичи и другие подобные элементы.

Дома из шлакоблоков отличаются долгим сроком службы. Такие постройки легко простоят много лет.

При этом за подобным жилищем не придется регулярно ухаживать, как, например, за строениями из натурального дерева.

Шлакоблочные дома зачастую строятся самими хозяевами, без привлечения опытных мастеров. Специалисты утверждают, что справиться с такими работами может даже малоопытный пользователь, который ранее не сталкивался с подобными процессами. Конечно, если человек сомневается в своих силах или боится допустить серьезные ошибки, ему лучше вызвать профессионалов.

Некоторые люди изготавливают шлакоблоки в домашних условиях. Для этого обычно применяется недорогое и доступное сырье. Чтобы в результате изготовления получились качественные и крепкие материалы, очень важно придерживаться всех требуемых пропорций. Учтите, что строить дом из хрупких и низкосортных блоков нельзя, поскольку это скажется на долговечности и качестве всей постройки в целом.

Данный материал отличает универсальность. К нему нередко обращаются для изготовления разнообразных составляющих участка, таких как беседка, небольшая пристройка, клумба или забор. Также из шлакоблока делают различные надворные постройки хозяйственного назначения. Изготавливаются такие конструкции легко и быстро, поэтому справиться с проведением подобных работ не составит никакого труда.

Плюсы и минусы

Шлакоблочные дома встречаются с завидной частотой. Их трудно перепутать с какими-либо иными постройками, поскольку они отличаются добротным видом, говорящим об их долговечности и надежности. Однако если вы решили возвести жилище из шлакоблоков, вам необходимо ознакомиться с его преимуществами и недостатками.

В наше время многие пользователи останавливают свой выбор именно на шлаковых блоках, так как они признаны пожаробезопасными, что очень важно для любого частного дома. Шлакоблоки не только не провоцируют появление пламени, но и не поддерживают уже возникшее горение.

Постройки из шлакоблоков могут похвастаться долгим сроком службы. Они не страдают ни от сильных ветровых нагрузок, ни от ураганов. Разумеется, такие полезные характеристики следует поддержать качественным армированием материалов.

Обычно в таком случае обращаются к стальным пруткам, которые способны сделать строение более износостойким.

Шлакоблочные дома беспроблемно ремонтируются, о чем свидетельствуют отзывы владельцев подобных сооружений.

Например, вы без труда сможете заделать неожиданно образовавшиеся трещины. Для проведения таких работ не придется расходовать много сил, времени и денег.

Дома из шлакоблоков строятся очень быстро. Это объясняется тем, что такие стройматериалы отличаются внушительными размерами. Как упоминалось выше, построить дом из подобных блоков сможет даже неопытный мастер, не имеющий специального образования. Главное, следовать инструкции и не пренебрегать ни одним из шагов работ.

Не стоит думать, что из шлакоблока удастся возвести только однотипные и шаблонные строения, не имеющие никакой изюминки. На самом деле, вы можете возвести и весьма оригинальное строение нестандартной конфигурации. Для этого надо лишь проявить немного фантазии и обратиться к опытным в данных вопросах людям.

Проведение строительных работ с применением шлакоблоков не обойдется хозяевам дорого.

Данный факт отмечают многие потребители, которые ощутимо сэкономили, выбрав за основу данный материал. Мало кто знает, что шлакоблоки изготавливают не только с применением шлаков. Сегодня существуют продукты, в составе которых имеются разные компоненты. Благодаря этому подобрать подходящее сырье удастся для любых условий.

Мастера утверждают, что во время возведения шлакоблочного дома уходит совсем немного цемента, что также удешевляет процесс.

Несмотря на свои размеры, шлакоблок, как правило, имеет совсем небольшой вес. Это объясняется тем, что по уровню плотности такой материал уступает кирпичу. Благодаря этому свойству блоки можно применять, если вы сооружаете дом на фундаменте облегченного типа.

Шлаковый блок является продуктом, который не привлекает к себе ни грызунов, ни насекомых. Такие строения нет необходимости обрабатывать защитными и антисептическими растворами, поскольку они не подвержены образованию плесени или грибка. Такие жилые постройки не боятся низких температурных значений, что говорит о морозостойкости шлакоблоков.

Перевозку блоков возможно осуществлять не только с применением поддонов. Эти материалы допустимо просто складировать в грузовом автомобиле/прицепе.

Дома из них могут похвастаться хорошими шумоизоляционными характеристиками. В них обычно не слышно раздражающих звуков с улицы.

Шлаковые блоки являются теплоемкими материалами.

К сожалению, постройки из шлакоблоков имеют и некоторые минусы. Например, некоторые разновидности шлакоблоков имеют большой вес. Сегодня продаются и тяжеловесные варианты, обращаться с которыми трудно. Во многих случаях с подобными материалами работают, прибегая к применению специальной техники.

Перед началом строительства дома важно помнить о том, что неотделанные блочные строения выглядят не очень привлекательно. Если вы не приобрели особый декоративный материал, то вам придется отделать жилище, чтобы оно смотрелось более эстетично.

Если для строительства дома вы выбрали шлакоблок, то вам надо быть готовыми к тому, что монтаж труб и кабелей будет не самым простым. По этой причине мастерам зачастую приходится использовать во время строительства специальные устройства, облегчающие такую задачу.

Если при строительстве вы используете пустотелый шлакоблок, то впоследствии вам придется засыпать его шлаком, чтобы обеспечить высокие теплоизоляционные характеристики. Проведение таких работ считается сложным. Кроме того, с течением времени такая засыпка может осесть, и в материалах опять появятся пустоты.

Из такого материала не получится построить многоэтажное жилище. Это объясняется тем, что чересчур тяжеловесные сооружения могут снизить плотность и прочность материалов.

Отделывать шлакоблочные стены простой штукатуркой не следует. Обращение к такому оформлению может привести к тому, что материал просто утратит плотность верхнего слоя, и он отвалится.

Как и пеноблок, шлакоблоки имеют не самую верную геометрию. Из-за этого во время строительства их приходится подпиливать и шлифовать, чтобы сформировать ровные поверхности.

Минусов у шлакоблочных домов все же меньше, чем плюсов. Многих проблем удастся избежать, если придерживаться соответствующей технологии, а также использовать качественные (и подходящие) материалы/инструменты.

Виды материала

Как упоминалось ранее, такой материал, как шлакоблок, имеет несколько разновидностей, каждая из которых обладает своими особенностями и правилами применения. Познакомимся поближе с такой продукцией.

Пустотелые и полнотелые

Оба указанных варианта блоков пользуются большим спросом. К примеру, распространенные полнотелые разновидности чаще всего применяют при возведении фундаментных конструкций, колонн разной модификации и несущих основ. Более того, пустотелые блоки прекрасно подходят для формирования цокольных этажей.

Приведенные материалы характеризуются замечательными прочностными характеристиками и выдерживают более серьезные нагрузки, нежели пустотелые варианты.

Что касается пустотелых блоков, то их обычно приобретают для возведения перегородок и стен. Они имеют скромный вес, поэтому совершенно не утяжеляют общую основу жилища.

Декоративные

Подобные материалы облицовки заняли свою нишу на рынке совсем недавно. Они дополняются особым декоративным покрытием, которое может располагаться как только на одной, так и на обеих сторонах блока. Этот дополнительный слой может повторять разного рода фактуры (например, камня или штукатурки). Кроме того, подобным образом удастся защитить сами блоки от таких негативных факторов, как влага и сырость. Если вы выбрали для строительства декоративные материалы, то от наружной отделки постройки можно отказаться.

Перегородочные

Если вы перешли к возведению перегородочных конструкций в блочном доме, то вам надо применять указанные разновидности материалов. Такие экземпляры отличаются тем, что из них можно соорудить ровные и аккуратные стены, сэкономив при этом на растворе. Также следует заметить, что перегородочные шлакоблоки имеют небольшой вес, а их укладка производится быстро и легко.

Фундаментные

Блоки фундаментного типа по-другому зовутся строительным камнем. Эти материалы обладают высокими показателями прочности и долговечностью. С течением времени подобные блоки не дают серьезной усадки, а также не разрушаются, что говорит об их повышенной надежности. Если вы совершаете укладку шлакоблоков на достаточно крепкую и устойчивую основу, то вам следует помнить о необходимости применения железобетонной ленты. Ее слой должен быть не меньше 1,5 см.

Специалисты советуют обратить внимание на то, что стенки шлакоблочных фундаментных конструкций в обязательном порядке нужно тепло- и пароизолировать специальными материалами.

Колотый и рваный

Не так давно рынок строительных материалов пополнился оригинальными шлаковыми блоками, имеющими декоративную поверхность с имитацией рваного/колотого кирпича. К таким вариантам чаще всего обращаются при отделке различных зданий и заборов.

Цветной

Встречается на рынке и цветной вариант шлакобетона. Из подобного материала чаще всего сооружают заборы, фронтоны или столбы. Необходимого оттенка данного материала добиваются еще на стадии его изготовления.

Обычно с этой целью подмешивают красную кирпичную крошку или мел разных цветов.

Шлаковые блоки отличаются друг от друга и своими основными компонентами.

На основе шлака

Свойства и характеристики таких блоков, в первую очередь, зависят от свойств исходного сырья. Главным образом это относится к экологической безопасности материалов (имеется в виду присутствие в их составе токсичных веществ). Указанный параметр следует брать в расчет, выбирая шлаковые блоки.

Данные материалы отличают высокие теплоизоляционные качества. Что касается срока службы, то он является таким же, как и у кирпича. Но тут нужно отталкиваться от того, какой в материале присутствует наполнитель. Блоки на основе шлака прослужат очень долго и не доставят проблем, если грамотно их уложить и отделать.

Арболитовые

Большим спросом сегодня пользуются блоки на основе арболита. Подобные материалы пользуются большим спросом, так как имеют замечательные теплоизоляционные характеристики. Однако такая продукция имеет один серьезный недостаток – она не может похвастаться достаточно долгим сроком службы. Разумеется, в процессе изготовления арболитовые блоки можно сделать более долговечными, однако от этого обычно страдает их экологичность. Такие негативные перемены обусловлены тем, что в обычный состав добавляются специальные вещества, которые не могут похвастаться натуральным происхождением.

Керамзитные

Самыми безопасными и экологичными по праву признаны блоки, в основе которых присутствует керамзит. Подобная продукция славится прекрасными теплоизоляционными качествами и долговечностью.

Нужно учесть, что популярность таких блоков объясняется не только их экологически чистым основанием. Эти разновидности являются легковесными, а в их структуре есть множественные пустоты. Большинство специалистов рекомендуют использовать для возведения дома именно такие разновидности шлакоблоков. В настоящее время более 50% жилищ в Европе изготовлены из подобных элементов.

Проектирование

Ни для кого не секрет, что грамотное составление проекта дома – очень важный этап, исключить который не удастся. Для этого рекомендуется обращаться к специалистам. Если же вы ограничены в бюджете, то можно попытаться провести такую работу самому.

На проекте в обязательном порядке следует отразить:

размерные параметры будущего жилища;
количество и габариты окон/дверей и прочие подобные составляющие.

К сожалению, наличие такого проекта не позволит вам вносить изменения, касающиеся планировки, к которым очень часто обращаются хозяева будущего жилища.

Зато вам будет проще и удобнее рассчитать объем и конкретный вид материалов, а также высчитать, во сколько встанет возведение шлакоблочного дома.

Расчет

Переходить к возведению дома нельзя, не произведя расчеты требуемого объема материалов.

Чтобы определить, сколько их вам понадобится, нужно придерживаться следующего алгоритма:

нужно взять размерные параметры высоты и длины стены и перемножить их;
отнимите от получившегося значения площадь оконных и дверных проемов;
идентичные подсчеты выполняются и для оставшихся стен шлакоблочного жилища.

Далее вам понадобится правильно определить толщину стен. Данная величина будет обусловлена конкретным способом укладки блоков и климатом в регионе, где будут осуществляться работы. В районах, где имеют место достаточно суровые зимы, толщина стен не должна быть меньше 60 см. А в тех регионах, где преобладает умеренная температура, стены допустимо соорудить и менее толстыми.

После этого нужно переходить к расчету площади применяемого шлакоблока (подразумевается внешняя грань элементов).

Стройматериал, произведенный на заводе, имеет такие габариты (стандарт):

ширина – 190 мм;
длина – 390 мм;
высота – 188 мм.

Если вы собираетесь укладывать шлакоблоки более широкой половиной наружу, то площадь отдельных элементов будет равняться 0,0741 кв. м (нужно умножить 190 на 390). Если же материалы планируется класть узкой стороной, то необходимую величину следует вычислить по-другому – умножаем 190 на 188. В результате получится требуемая площадь строительного камня – 0,03572 кв. м.

Далее следует определить, какое количество блоков будет нужно для установки 1 м2 стены. Для этого надо поделить площадь участка на вычисленную ранее площадь блока. В результате получится необходимая нам величина. Завершающие расчеты будут легкими, поскольку вы будете знать абсолютно все значения строения и число шлакоблоков для постройки стен.

Строительство

Шлакоблочный дом можно построить своими руками. Для этого необязательно быть опытным мастером. Главное – придерживаться пошаговой инструкции. Рассмотрим поэтапно, как возвести такое жилище.

Прежде чем переходить к строительным работам, вам потребуется запастись рядом необходимых инструментов:

мастерком;
уровнем;
отвесом;
бадьей;
совковой лопатой;
киркой;
ведром;
специальными носилками;
защитными средствами (респиратор, перчатки и прочее).

Если вы приобрели все необходимые приспособления, можете смело приступать к возведению шлакоблочного дома.

Основные этапы:

Первыми будут земляные работы. Вам будет необходимо разровнять участок, на котором планируется возведение дома.
Понадобится сделать фундамент. В большинстве случаев люди сооружают ленточный вариант, поскольку изготавливается он несложно, но получается при этом крепким и надежным.
После заливки нужно дать бетону закрепиться. На это обычно уходит около 4 недель. По прошествии этого срока вы можете продолжать строительные работы.
Когда фундамент наберет требуемый прочностный уровень, вы можете укладывать на него шлакоблоки. Начинать кладку следует с углов – только так стены получатся ровными.

Выложите блоки по углам и разровняйте их с использованием отвеса и уровня.
Далее следует потянуть между углами бечёвку, которая должна быть расположена на внешнем углу блоков.
Укладывая новые детали, следует обращать внимание на то, чтобы они не двигали бечёвку, иначе ровными стены не получатся.
Дабы скрепить отдельные шлаковые блоки друг с другом, необходимо использовать цементный раствор. Его толщина при укладке должна составлять от 1,5 до 2 см. Если вы положите более толстые пласты, то стены получатся холодными, поскольку в них образуются холодные «мостики».

Укладывая блоки, следует использовать киянку либо резиновый молоточек. С помощью таких приспособлений у вас получится легко и беспроблемно подровнять уже уложенные элементы.
Когда вы доберетесь до оконных и дверных проемов, вам будет необходимо использовать специальные железобетонные перемычки. Они отличаются высокой прочностью, а также неплохо работают на изгиб, поэтому стены с ними получаются достаточно крепкими.
Завершив возведение стеновых конструкций, нужно покрыть их специальным гидрофобизатором для защиты от сырости и влаги. После этого можно переходить к конструированию крыши.

Удачные примеры

Из шлакоблока можно построить шикарный двух- или трехэтажный коттедж с высокой угловатой крышей, имеющей несколько скатов. Отделать такое строение допустимо комбинацией красного и белого кирпича, а в качестве кровли использовать черепицу темно-серого оттенка.

Из таких блоков получится эффектный одноэтажный дом Г-образной формы с вешней отделкой деревянными панелями или кирпичом. На крышу можно постелить контрастную мягкую кровлю, а нижнюю часть дома отделать белыми панелями.

Неотделанный шлакоблочный дом с двумя этажами будет выглядеть стильно, если покрыть его высокой конусообразной крышей темного оттенка, поставить большие окна с черными рамами, а на лужайке перед постройкой выставить уличные фонари в готическом стиле.

О том, как сделать шлакоблок в домашних условиях, смотрите в следующем видео.

плюсы и минусы, кладка и размеры, укладка своими руками

Содержание статьи:

Стоимость здания определяет материал. Силикатный и глиняный кирпич, туф, пенобетон имеют разную стоимость и разные характеристики. Дом из шлакоблоков – один из самых дешевых, но вполне надежных вариантов.

Особенности шлакоблока

Дома лучше строить из пустотелого шлакоблока

Шлакоблок – это строительный материал, созданный на базе продуктов сгорания каменного угля в домнах. Со временем состав стал более разнообразным: материал включает опилки, перлит, керамзит, стеклобой. Каждая из примесей придает кирпичу особые свойства. Опилки и керамзит увеличивают теплоизоляционные качества, бетон – прочность, стеклобой – стойкость к агрессивной химии.

Строить дом лучше из пустотелого шлакоблока. Он включает полости, круглые или прямоугольные пустоты. Это снижает вес изделия, что облегчает строительство. Есть и другое достоинство: наполненные воздухом полости повышают теплоизоляционные свойства.

Стандартные размеры блоков – 200*200*400 мм. Однако габариты могут изменяться: длина варьируется от 380 до 410 мм, а высота и ширина – от 180 до 210 мм.

Внешний вид материала мало привлекателен: поверхность шероховатая, цвет серый или грязный. Особенно некрасив материал с опилками или арболитом. Шлакоблочный дом нуждается в отделке.

Достоинства и недостатки

Характеристики шлакоблока

Шлакобетонный дом плюсы и минусы имеет, свойственные такому материалу. Достоинства следующие:

Здание из шлакоблоков отличается высокой прочностью. Если стены здания армировать, строение будет выдерживать самые сильные ветра и бури.
Строительный камень обладает высокими теплоизоляционными качествами. В южных районах такой дом не нуждается в дополнительном утеплении.
Благодаря пористой структуре и наличию полостей стены из шлакоблоков успешно гасят звук.
Блоки крупные, но легкие. Их просто укладывать, так что с монтажом управится и новичок.
Сроки строительства минимальны.
Шлакоблок не горит, не поддерживает горения и не выгорает на солнце.
Стоимость материала очень доступная.
Здание простоит не менее 100 лет.

Дом из шлакоблоков имеет и минусы:

Материал прочный, но хрупкий, особенно вариант с опилками. Навешивать на стены консольную мебель или тяжелую сантехнику нельзя.
Качество материала напрямую зависит от добросовестности производителя.
Из-за пористой структуры шлакоблок впитывает влагу. Стены рекомендуется защищать: покрывать штукатуркой, например.
Материал очень непрезентабелен на вид. Отделка остро необходима.

Выпускают цветные разновидности кирпича. Поверхность у них более ровная, но цветовая гамма ограничена.

Правила выбора шлакоблока

Какой шлакоблок лучше для строительства собственного дома, зависит от многих факторов. Чтобы не просчитаться с материалом, при выборе обращают внимание на следующие характеристики:

Тип материала – для внешней стены берут полноразмерный пустотелый шлакоблок. При этом доля пустотелости не должен превышать 30%, иначе прочность стен окажется недостаточной. Для фундамента нужен цельный блок. Для перегородок достаточно узких пустотелых блоков с высоким процентом пустоты: здесь теплоизоляционные свойства важнее прочности.
Важно подобрать материал с максимально точными геометрическими размерами. Идеальными шлакоблоки не бывают, особенно с опилками. Но чем форма точнее, тем лучше, так как при укладке потребуется меньше строительного раствора.
Рекомендуется потребовать у продавца сертификат качества.
Для 3-этажного здания выбирают блоки с добавкой бетона и цемента – они прочнее. Одноэтажный дом строят из самых легких блоков.
Прочность и надежность материала проверяют так: роняют кирпич с высоты 2 м. Качественный блок не раскалывается и не крошится.

В идеале образец выбранного материала отправляют на экспертизу, где под прессом определяют его прочность и хрупкость.

Необходимые строительные инструменты и материалы

Для изготовления строительного камня потребуется:

Наполнитель – до 65% его должен составлять шлак. Остальную часть может заменить кварцевый песок, стеклобой, битый кирпич, керамзит, древесные опилки.
Для вяжущего берут цемент марки не менее М400. Можно использовать и М500.
Прямоугольная форма для блоков – из фанеры, пластика, досок, металлического листа.
Бетономешалка.

Если материала нужно много, стоит арендовать вибростол или вибростанок.

Изготовление шлакоблока своими руками

Форма для застывания блоков

Сделать шлакоблок можно вручную. Для этого потребуются некоторые материалы и форма для застывания. Предпочтительнее металлическая: ее поверхность гладкая и кирпич лучше вынимается.

Важно соблюдать пропорцию: 8–9 частей наполнителя на 1,5–2 части вяжущего. Вода составляет примерно 0,5 частей, но это зависит от составляющих.
Компоненты смешивают в бетономешалке. Строительный миксер слишком слаб.
Полученную смесь заливают в форму. Стенки перед заливкой обрабатывают солидолом или мыльной водой. Чтобы получить пустоты, в жидкую смесь устанавливают стеклянные бутылки или другие цилиндрические сосуды.
Через 5 часов бутылки вынимают, а через сутки можно вытащить блоки. Кирпичи сушат на воздухе 3 недели. От прямых солнечных лучей блоки закрывают пленкой.

Более высококачественный материал получают на вибростоле. Сюда помещают формы с шлакобетоном и включают станок на 1 минуту. Этого достаточно, чтобы хорошо утрамбовать смесь.

Технология строительства

Схема строительства включает несколько этапов:

сооружение фундамента;
возведение стен;
установка перекрытий;
отделка фасада.

Хотя сооружение крыши напрямую уже не связано со строительством собственно коробки, с этим лучше не тянуть. Материал впитывает влагу, так что стены нужно как можно быстрее защитить от дождя.

Фундамент

Для фундамента используют полнотелый шлакоблок

Шлакоблок относительно немного весит по сравнению со своими габаритами – до 31 кг. Для него не требуется тяжелый монолитный фундамент, если здание не будет выше 4 этажей. Обязательное условие основания под шлакоблочный дом – высота. Он должен возвышаться над уровнем земли на 75 см. Если этого не сделать, материал будет тянуть влагу из почвы, а стены здания – отсыревать.

Глубина залегания фундамента определяется почвой и этажностью постройки. Обычно глубина его должна быть больше, чем глубина залегания грунтовых вод.

Под ленточный фундамент выкапывают траншею. Основание укладывают не только под внешние, но и все несущие стены.
На дно траншеи утрамбовывают песок и щебень. Затем монтирует опалубку из досок или фанеры.
Опалубку заливают бетонной смесью и оставляют на 7 дней. После этого можно сооружать цоколь. Спустя 30 дней опалубку снимают.

Сооружать стены можно лишь после полного схватывания материала.

Стены и перегородки

В строительную смесь добавляют пластификатор

Строительство начинают с гидроизоляции фундамента. В обычных случаях для этого используют рубероид, но можно брать жидкую гидроизоляцию и пленочные материалы.

Возведение начинают с углов. В каждом устанавливают шлакоблок и выравнивают с помощью строительного уровня. По периметру натягивают леску или шпагат, который будет служить маркером для выравнивания стен.
В строительный раствор нужно добавлять пластификатор: он обеспечивает более высокую прочность стенам. Замешивают небольшие порции раствора, чтобы успеть его использовать.
Шлакоблоки укладывают по указателю. Ряды камней смещают так, чтобы стыки блоков последующего ряда располагались над центром камней предыдущего ряда.
Наносить раствор нужно слоем не более 15 мм.
При необходимости положение блоков можно корректировать: подбивают киянкой, чтобы сделать стыки меньше.

Верхний ряд стен укрепляют: устанавливают железный пояс, особенно если для межэтажного перекрытия используется материал тяжелее дерева.

Отделка

Для отделки можно использовать сэндвич-панели

Стены из шлакоблока некрасивы, нуждаются в защите от дождя, снега и мороза. Чаще всего применяют следующие отделочные материалы:

Штукатурка – используются как гладкие, так и фактурные смеси любых оттенков. Предварительно материал обрабатывают грунтовкой, чтобы он не впитывал штукатурку.
Сайдинг – деревянный, пластиковый, фиброцементный. Допускается брать даже металлический, но лучше алюминиевый – он легче.
Керамический кирпич – самый дорогой, но и самый надежный материал отделки. Клинкер совершенно нечувствителен к действию воды или мороза и обеспечивает полную защиту фасада.

Дом из шлакоблоков – бюджетный вариант строительства. Если технология производства материала и строительства здания соблюдены, срок службы такой постройки не меньше, чем кирпичной.

Можно ли строить дом из шлакоблоков?

Прежде чем начать строительство дома из шлакоблока, плюсы и минусы которого мы рассмотрели выше, стоит учесть все моменты при закладке фундамента, возведении и дальнейшей эксплуатации здания.

В первую очередь, следует правильно рассчитать количество требуемого материала. Шлаковый блок, в основном, имеет стандартные размеры. Это значительно помогает при определении, сколько блоков потребуется на 1 м^2. Затем составляется смета, которая поможет не только зафиксировать количество всех расходных материалов, но и отобразит предполагаемые денежные затраты. Правильно произведенные подсчеты на начальном этапе помогут исключить в дальнейшем ошибки при строительных работах. В обязательном порядке необходимо также придерживаться правил укладки шлакового камня, ведь это повлияет на безопасность, прочность, долгий срок эксплуатации здания.

Транспортировка и хранение блоков производится на деревянных поддонах.

Есть некоторые нюансы, которые значительно упрощают строительный процесс и помогают сэкономить:

Укладка шлакоблока производится с минимальным количеством обычных строительных инструментов — мастерок, строительная лопата, тара для приготовления раствора, уровень.

Желательно заранее поставить рядом подставку, на которой будут находиться изделия для верхней укладки, чтобы сэкономить время.

Кладочный слой (его толщина) должны быть не больше 15 мм, иначе это может привести к значительной потере внутреннего тепла.

Раствор целесообразнее замешивать с помощью бетономешалки.

Укладку начинают производить от угла. Лишний раствор, который проявляется после придавливания, необходимо мгновенно разровнять при помощи мастерка, иначе могут появиться бугры.

Беря во внимание цены шлакоблоков, которые на первый взгляд приятно удивляют (особенно если производить их самостоятельно), можно сделать определенные выводы. Не всегда стоит выбирать материал только по показателям стоимости, ведь в данном случае на кону стоит качество и безопасность жизни.

Какой шлакоблок лучше для строительства дома, мы рассмотрели выше. Но ведь экологическая безопасность данного материала оставляет желать лучшего. Как уже упоминалось, при изготовлении шлаковых блоков применяются утилизированные отходы различных производств. Поэтому его целесообразнее использовать при возведении складов, ангаров, гаражей и пр. Если же вы хотите построить свое укромное «гнездышко», которое должно отвечать всем требованиям жилого помещения, таким как экологическая чистота, безопасность, теплопроводность, советуем прислушаться к советам и выбрать для этой цели керамзитобетон. В нашей базе собраны проверенные поставщики керамзитных шлакоблоков по всей России, а цены ниже благодаря живой конкуренции.

Как построить и утеплить дом из шлакоблока ⋆ Прорабофф.рф

Постройка зданий при помощи блоков сегодня становиться все популярнее. Несмотря на множество разнообразных способов строительства, недорогая шлакоблочная методика возведения зданий не потеряла популярности и по сей день. Она была изобретена в 70-е годы XX века и до сих пор остается простым и несложным строительным процессом, в результате которого можно стать обладателем теплого и надежного жилища, каким является дом из шлакоблоков своими руками.

Строительство дома из шлакоблоков: основные преимущества:

– такой дом экономичен по цене, особенно, если строить самостоятельно;

– шлакоблоки не нуждаются в особых условиях транспортировки и хранения;

– постройка не требует сооружения массивного тяжелого фундамента;

– строительство дома из шлакоблоков достаточно простое и не требует привлечения к работе специалистов, что позволяет обойтись своими собственными силами;

– дом возводиться в рекордно короткие сроки;

– возведенный дом имеет аналогичную с капитальными строениями надежность.

Самое главное, соблюдать обязательное условие – предотвратить намокание используемого материала. При соблюдении этого правила, срок службы дома из шлакоблоков будет долгим и эффективным.

Сам шлакоблок производиться из отходов производства, получаемых при сжигании большого количества твердого топлива. Таким образом, его основным компонентом является почти бесплатное сырье, за счет чего существенно снижается стоимость возводимых сооружений. Шлакоблок легкий материал, обладает отличными несущими свойствами. Теплопроводность и водонепроницаемость шлакоблока не всегда устойчивы. Однако, несмотря на это, шлакоблок пользуется стабильным спросом и используется для возведения частных и коммерческих построек.

Кладка шлакоблока видео

Приобретая шлакоблоки, необходимо проверить их качество и прочность. В качестве наполнителя для цемента при их изготовлении может использоваться любой материал, даже зола. Лучше всего выбирать те, в которых наполнителем служит керамзит, щебень, опилки или кирпичная крошка. Не бойтесь испытать покупаемый материал на прочность. Самый элементарный способ проверки – уронить шлакоблок на пол с высоты порядка полтора метра. Если материал разбивается или на нем появляются трещина – лучше от него отказаться. Допускаются лишь малочисленные сколы, не более.

Проекты домов из шлакоблоков

В Интернете можно найти различные проекты домов из шлакоблоков, в зависимости от имеющейся наличности. Если есть желание – можно самостоятельно спроектировать дом вашей мечты.

Оптимальным и универсальным вариантом для желающих построить дом из шлакоблоков является типовой проект дома.

Не меньшей популярностью пользуются проекты шлакоблочных домов с мансардой. Дом из шлакоблока с мансардой экономичен по цене, ведь для мансарды не потребуется стеновой материал и наружная отделка, которые заменят стропильное сооружение, утеплитель и материал для кровли. Мансарда является отличной возможностью для создания оригинальных интерьерных решений. Необычная геометрическая форма стен, разнообразие оконных проемов, всевозможные ниши, декоративные балки и перекрытия являются отличным способом использования помещения под крышей. Чем больше угол наклона крыши, тем просторнее выглядит мансардная комната. Благодаря этому, вариантов использования мансарды огромное множество. Можно оформить индивидуальную студию или традиционные изолированные комнаты. Использование современных технологий легко превращает мансардное помещение в комфортное для проживания жилье.

Многие задаются вопросом, как построить дом из шлакоблоков. Перед выбором проекта дома, достаточно просто ознакомится с каталогом проектных домов, который классифицирован по разделам и типам домов в зависимости от желаемых размеров и используемых строительных материалов. Комплект чертежей состоит из следующих разделов:

– архитектурный раздел проекта дома с указанием точных параметров здания и поэтажной планировкой, планировкой крыш;

– конструктивный раздел дома с общими схемами размещения элементов фундамента, стропильных сооружений, лестниц и так далее;

– коммуникационный раздел с детализированными чертежами по электроэнергии, канализации, отоплению, газовой установке и всем прочим коммуникациям, необходимым для полного функционирования жилого дома.

Технология строительства дома из шлакоблока

Возведение фундамента, высокого и прочного. При его закладке следует помнить о хрупкости используемого строительного материала и не допускать в фундаменте трещин, что в последствие, предохранит стены дома от повреждений. Высота закладываемого фундамента должна быть не менее 70 см от грунта. Такая высота убережет шлакоблоки от намокания. Опалубка должна иметь арматурный каркас и устанавливаться на песчано-гравийную подушку толщиной не менее 50 см. Лучше всего залить фундамент готовой бетонной смесью, которая продается в миксерах. Полное отвердевание фундамента происходит за месяц. Однако, уже через одну неделю после его сооружения, на фундамент можно положить цоколь. Цоколь в шлакоблочной постройке укладывается в пять шесть рядов, его основа должна быть обязательно изолирована от фундамента. Поверхность цоколя покрывается толстым слоем гидроизоляционного материала.
Укладка стен здания. Стены дома из шлакоблока начинают возводить примерно через месяц, после окончательной заливки фундамента. В процессе строительных работ используют цементный раствор с добавление пластификаторов, который увеличивает его прочность. Такой раствор может храниться долгое время, его замешивают в два или более раз реже, чем раствор без пластификаторов.

При определении толщины стен, специалисты ориентируются на особенности местного климата. Если зимняя температурная норма находиться в пределах -20, то толщина стен может быть около 44см, и этого будет достаточно. Если же температура зимой опускается ниже -20, то возводимая стена должна быть толщиной не менее 60 см, или даже все 90 см.

Первоначально выставляются углы, что обеспечивает в будущем ровные стены. В углах кладется по шлакоблоку от каждой стены, угол ровняют строительным уровнем. По периметру протягивается веревка, которая служит ориентиром при выкладывании будущих стен. Самые первые 2-3 ряда определяют процент качества стены.

Не стоит класть между шлакоблоками толстый слой цемента – это создаст дополнительный проток для холода.

Все стены с внешней и с внутренней стороны оштукатуриваются в два слоя, это предотвращает попадание влаги на стену. Для внутренней отделки обычно используют сухую штукатурку, которая представляет собой гипсовую плиту, оклеенную картоном, и которая крепиться к стене из шлакоблока. Можно оклеить стены обоями без какой-либо их отделки, только не тонкими и гладкими обоями.

В качестве внешнего отделочного материала можно использовать сайдинг или вагонку, часто фасадную часть дома облицовывают кирпичом. Для того чтобы дом был более теплым, при возведении стен используют пустотелые шлакоблоки.

Шлакоблочные стены обладают хорошей прочностью, устойчивостью к возгораниям, малой теплопроводностью. К недостаткам можно отнести практически полное отсутствие звукоизоляции, некоторое содержание вредоносных веществ.

3. Кладка крыши дома. После окончания укладки стен необходимо защитить их при помощи тепло и гидроизоляции. Только после этого начинаются работы по укладки крыши. Их нужно выполнить до наступления сезона дождей, попавшая на стены влажность может привести к их разрушению. Между потолком и крышей дома укладывается слой парогидроизоляционного материала, который не допускает накапливания влажного воздуха и конденсата между ними. Утепляют крышу дома минеральной ватой.

Утепление дома из шлакоблока

Выбирая в качестве основного строительного материала шлакоблок, многие задаются вопросом: « Как утеплить дом из шлакоблока?». В виду того, что сырость и влажность губительны для этого материала, утепление дома из шлакоблока является одним из главных этапов строительства. Технология утепления напрямую зависит от времени окончания строительства дома.

Если строительство только в начале, то необходимо так рассчитать фундамент, чтобы оставалось место для обтягивания теплоизоляционным материалом и последующей декоративной отделки. При широком фундаменте утепление проводится посредством отделки толстыми кусками минеральной ваты, на которую кладется отделочный кирпич.

Если дом выстроен давно и часть стен ссохлись и осыпались от сырости, то применяется другой способ утепления. Поврежденные места зашпаклевываются специальным раствором. Затем на стены наноситься либо армирующая сетка, либо штукатурка. Дополнительно, можно закрыть все сайдингом.

Внутри дома снимается весь гипсокартон, стены и потолок обтягиваются пароизолоном. Прямо на него обратно прикручивается гипсокартон и проводится декоративная отделка.

Если в доме имеется подвальное помещение, то его так же можно утеплить. Внешняя часть пола и все стены обтягиваются пароизолоном, на который тонким слоем кладется минеральная вата. Все материалы крепятся при помощи деревянных или пластмассовых реек.

Подобный комплекс утепления дома из шлакоблоков экономят затраты на отопление и не дает дому замерзать и отсыревать.

В заключении следует подчеркнуть: постройка дома из шлакоблока является несложным процессом. При соблюдении всех технологических этапов строительства, дом будет прочным и надежным, и будет стоять долгое время на радость своим владельцам.

Какова продолжительность жизни дома? Сколько длится дом

Обратите внимание, что эти цифры были определены путем исследований и испытаний на основе регулярного рекомендованного технического обслуживания и условий нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежного отношения, чрезмерного использования или злоупотребления. Следовательно, их следует использовать только в качестве руководства, а не полагаться на гарантии или гарантии. Приведенная ниже информация должна дать вам хотя бы представление об ожидаемой продолжительности жизни вашего дома, а также об ожидаемой продолжительности жизни систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ожидаемой продолжительности жизни бытовых приборов в вашем доме.

Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на улице могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕИ, КЕПКИ И КРАСКИ	ЛЕТ
Конопатка (внутренняя и внешняя)	от 5 до 10
Строительный клей	20+
Краска (внешняя)	от 7 до 10
Краска (интерьерная)	от 10 до 15
Кровельные клеи / цементы	15+
Герметики	8
Пятна	от 3 до 8

Ожидаемый срок службы устройства в значительной степени зависит от его использования. Более того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменений стиля, технологий и предпочтений потребителей.

ПРИБОРЫ	ЛЕТ
Кондиционер (окно)	5-7
Компактор (мусорный)	6
Осушитель	8
Посудомоечная машина	9
Утилизация (пищевые отходы)	12
Вентиляционное отверстие осушителя (пластмасса)	5
Вентиляционное отверстие сушилки (сталь)	20
Сушилка (одежда)	13
Вытяжные вентиляторы	10
Морозильная камера	от 10 до 20
Газовая печь	от 10 до 18
Сушилка для рук	от 10 до 12
Увлажнитель (переносной)	8
Микроволновая печь	9
Вытяжка духовки	14
Электрическая плита	13–15
Газовая плита	от 15 до 17
Холодильник	9–13
Болотный охладитель	5–15
Стиральная машина	5–15
Вакуумная система для всего дома	20

Современные кухни сегодня больше и сложнее. Вместе с семейной комнатой они теперь образуют «большую комнату».

ШКАФ И ХРАНЕНИЕ	ЛЕТ
Шкафы для ванных комнат	50+
Гардеробные полки	100+
Развлекательный центр / Домашний офис	10
Гаражные / прачечные шкафы	70+
Кухонные шкафы	50
Аптечка	25+
Модульное (серийное производство)	50

Стены и потолки служат в течение всего срока службы дома.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ	ЛЕТ
Акустическая плитка для потолка	40+ (старше 25 лет может содержать асбест)
Керамическая плитка	70+
Бетон	75+
Гипс	75
Деревянные панели	от 20 до 50
Подвесной потолок	25+

Столешницы из натурального камня, которые стали дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь. Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.

СТОПОРЫ	ЛЕТ
Бетон	50
Искусственный мрамор	20
Натуральный камень	100+
Ламинат	от 20 до 30
Смола	10+
Плитка	100+
Дерево	100+

Палубы подвергаются воздействию широкого спектра условий в разных климатических условиях, от ветра и града в некоторых областях до относительно постоянной сухой погоды в других. Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».

ПАЛУБ	ЛЕТ
Доска настила	15
Композитный	от 8 до 25
Конструкционная древесина	от 10 до 30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева прослужат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и сетки имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.

ДВЕРИ	ЛЕТ
Шкаф (интерьер)	100+
Стекловолокно (снаружи)	100+
Сталь огнестойкая (внешняя)	100+
Французский (интерьер)	от 30 до 50
Экран (внешний)	30
Раздвижное стекло / патио (снаружи)	20 (для ремонта / замены катков / гусениц)
Винил (внешний)	20
Дерево (внешнее)	100+
Дерево (внутри пустотное)	от 20 до 30
Дерево (внутри цельная)	от 30 до 100+

Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, в то время как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммерные переключатели, могут потребовать замены через 10 лет. GFCI могут прослужить 30 лет, но гораздо меньше, если срабатывать регулярно.

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ	ЛЕТ
Принадлежности	10+
Прерыватели цепи от дугового замыкания (AFCI)	30
Медь без покрытия	100+
Лампы (компактные люминесцентные)	8,000 — 10,000+ часов
Лампочки (галогенные)	От 4000 до 8000 часов
Лампочки (накаливания)	От 1000 до 2000 часов
Лампочки (LED)	От 30 000 до 50 000+ часов
Алюминий с медным покрытием	100+
Медное покрытие	100+
Светильники	40
Прерыватели цепи при замыкании на землю (GFCI)	до 30
Элементы управления освещением	30+
Резервные генераторы пропана для жилых помещений	12
Сервисная панель	60
Панели солнечных батарей	от 20 до 30
Батареи солнечной системы	от 3 до 12
Ветрогенераторы	20

Фермы пола и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.

ИНЖЕНЕРНАЯ ПРЕССА	ЛЕТ
Инженерные балки	80+
Клееный брус	100+
Брус клееный	80+
Фермы	100+

Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа в доме, материалов, в которых они установлены, а также местного климата и окружающей среды.Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.

КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ	ЛЕТ
Регулируемые стальные колонны	50+
Крепеж (светлый)	от 25 до 60
Крепеж (медь)	от 65 до 80+
Крепеж (оцинкованный)	10+
Крепежные изделия (гальванически оцинкованные)	от 15 до 45
Крепежные изделия (горячеоцинкованные)	от 35 до 60
Крепеж (нержавеющий)	от 65 до 100+
Стальные балки	200+
Стальные колонны	100+
Стальные пластины	100+

Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.

ПОЛ	ЛЕТ
Полы деревянные	100+
Бамбук	100+
Брусчатка	100+
Ковер	от 8 до 10
Бетон	50+
Инженерная древесина	50+
Экзотическое дерево	100+
Гранит	100+
Ламинат	от 15 до 25
Линолеум	25
Мрамор	100+
Другая отечественная древесина	100+
Сланец	100
Терраццо	75+
Плитка	от 75 до 100
Винил	25

Бетонные и блочные фундаменты и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были построены правильно. Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.

ФОНДЫ	ЛЕТ
Система гидроизоляции плинтуса	50
Битумно-покрытие гидроизоляция	10
Бетонный блок	100+
Изолированные бетонные формы (ICF)	100
Пост и пирс	от 20 до 65
Столбчатая и натяжная плита класса	100+
Монобетонные опоры и фундамент	100+
Перекрытие марки (бетон)	100
Деревянный фундамент	от 5 до 40
Перманентный деревянный фундамент (PWF; обработанный)	75

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.

РАМКА	ЛЕТ
Журнал	от 80 до 200
Монобетонные системы	100+
Сталь	100+
Структурные изолированные панели (СИП)	100+
Деревянная рама	100+

Качество и частота использования повлияют на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖИ	ЛЕТ
Гаражные ворота	от 20 до 25
Устройство открывания гаражных ворот	от 10 до 15

Системы бытовой техники рассчитаны на разный срок службы и могут нуждаться в модернизации в связи с развитием технологий.

ДОМАШНИЕ ТЕХНОЛОГИИ	ЛЕТ
Встроенное аудио	20
Детекторы угарного газа *	5
Дверные звонки	45
Система домашней автоматизации	от 5 до 50
Домофоны	20
Система безопасности	от 5 до 20
Дымовые / тепловые извещатели *	менее 10
Беспроводные домашние сети	5+

* Батареи следует менять не реже одного раза в год.

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя, в связи с технологическими усовершенствованиями.

ОВК	ЛЕТ
Кондиционер (центральный)	от 7 до 15
Воздухообменник	15
Вентилятор для чердака	от 15 до 25
Котел	40
Горелка	10+
Потолочный вентилятор	от 5 до 10
Конденсатор	8-20
Амортизаторы	20+
Осушитель	8
Диффузоры, решетки и регистры	25
Воздуховод	от 60 до 100
Электрический радиационный обогреватель	40
Охладитель испарителя	от 15 до 25
Печь	от 15 до 25
Камин газовый	от 15 до 25
Теплообменник	от 10 до 15
Тепловой насос	от 10 до 15
Вентилятор с рекуперацией тепла	20
Водогрейный и паровой котел	40
Увлажнитель	12
Индукционные блоки и фанкойлы	от 10 до 15
Заглушка дымохода (бетон)	100+
Заглушка дымохода (металл)	от 10 до 20
Заглушка дымохода (ступка)	15
Плитка для дымохода	от 40 до 120
Термостаты	35
Вентилятор	7

До тех пор, пока они не будут проколоты, порезаны или сожжены, будут храниться сухими и защищенными от УФ-лучей, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат всю жизнь. Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ	ЛЕТ
Батты / рулоны	100+
Black Paper (войлочная бумага)	от 15 до 30
Целлюлоза	100+
Стекловолокно	100+
Пенопласт	100+
Обертка	80+
Жидкостная мембрана	50
Сыпучий	100+
Минеральная вата	100+
Обмоточная лента	80+

Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода. Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить вам всю жизнь.

КЛАДКА И БЕТОН	ЛЕТ
Кирпич	100+
Изолированные бетонные формы (гибридный блок)	100+
Бетонные блоки (CMU)	100+
Искусственный камень	25
Герметик для каменной кладки	от 2 до 20
Камень	100+
Штукатурка / EIFS	50+
Шпон	100+

Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц служат в течение всего срока службы и обычно обновляются только по эстетическим соображениям.

ФОРМА, ФРЕЗЕР И ОТДЕЛКА	ЛЕТ
Мансардная лестница (опускная)	50
Столярные изделия на заказ	100+
Сборные лестницы	100+
Детали лестницы	100+
Лестница	100+

Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

ПАНЕЛИ	ЛЕТ
Подложка для пола	25
Оргалит	40
ДСП	60
Фанера	100
Хвойная древесина	30
Ориентированно-стружечная плита (OSB)	60
Стеновые панели	100+

Качество сантехники сильно разнится. Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием утвержденных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок службы.

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ФАУКЕТЫ	ЛЕТ
Труба для слива АБС и ПВХ	от 50 до 80
Доступные / ручки ADA	100+
Кухонная мойка из акрила	50
Ванна чугунная	100
Чугунная канализационная труба (над землей)	60
Чугунная канализационная труба (под землей)	от 50 до 60
Бетонные сточные трубы	100+
Медные водопроводы	70
Кухонная мойка из стали, эмалированная	от 5 до 10+
Смесители и шланги для распыления	15-20
Ванна и душ из стекловолокна	20
Газопроводы (черная сталь)	75
Газовые магистрали (гибкие)	30
Нагрудники для шлангов	от 20 до 30
Мгновенный (по запросу) водонагреватель	10
PEX	40
Пластиковые водопроводы	75
Сауны / парная	15-20
Насос для измельчения канализации	10
Душевой уголок / модуль	50
Душевые двери	20
Насадки для душа	100+ (если не забиты минеральными / другими отложениями)
Кухонная мойка из мыльного камня	100+
Отстойник	7
Компоненты бачка для унитаза	5
Туалеты, биде и писсуары	100+
Вентиляционный вентилятор (потолочный)	от 5 до 10
Раковина для посуды (камень, стекло, фарфор, медь)	от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный)	от 6 до 12
Водопровод (медь)	50
Water Line (пластик)	50
Скважинный насос	15
Смягчитель воды	20
Гидромассажная ванна	от 20 до 50

Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.

РАДОНОВЫЕ СИСТЕМЫ	ЛЕТ
Воздухообменник	15
Барометрический обратный клапан / воздухозаборник	20
Конопатка	от 5 до 10
Маркировка	25
Манометр	15
Трубопровод	50+
Радоновый вентилятор	от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и конструкции, качества материалов и надлежащего ухода. Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта, чтобы обеспечить срок службы окружающих кровельных материалов.

КРОВЛЯ	ЛЕТ
Алюминиевое покрытие	от 3 до 7
Битумная черепица (3 таб.)	20
Асфальт (архитектурный)	30
БУР (сборная кровля)	30
Глина / бетон	100+
Уголь и гудрон	30
Медь	70+
EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Каучук	от 15 до 25
Фиброцемент	25
Зеленый (покрытый растительностью)	5 до 40
Металл	от 40 до 80
Битум модифицированный	20
Имитация шифера	от 10 до 35
Сланец	от 60 до 150
TPO	от 7 до 20
Дерево	25

Материалы наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы. Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного обслуживания. Кроме того, хотя исправная и неповрежденная миграция может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.

ОБОЛОЧКА, МОНТАЖ И АКСЕССУАРЫ	ЛЕТ
Алюминиевый сайдинг	от 25 до 40+
Алюминиевые желоба, водосточные трубы, потолок и фасция	от 20 до 40+
Асбестовая черепица	100
Кирпич	100+
Цементные	100+
Медные водосточные трубы	100
Медные желоба	50+
Инженерная древесина	100+
Фиброцемент	100+
Оцинкованные стальные желоба / водосточные трубы	20
Искусственный камень	100+
Камень	100+
Штукатурка / EIFS	50+
Накладка	25
Виниловый сайдинг	60
Виниловые водостоки и водосточные трубы	25+
Дерево / внешние ставни	20

Продолжительность жизни участков и элементов ландшафта сильно различается.

САЙТ И ЛАНДШАФТ	ЛЕТ
Американская красная глина	100+
Асфальтовая дорога	15-20
Патио из кирпича и бетона	от 15 до 25
Глиняная плитка	100+
Бетонные дорожки	от 40 до 50
Контроллеры	15
Прогулки по гравию	от 4 до 6
Мульча	1–2
Ограждение поливиниловое	100+
Головки дождевателя	от 10 до 14
Подземные трубопроводы из ПВХ	60+
Клапаны	20
Древесная щепа	от 1 до 5
Деревянное ограждение	20

Плавательные бассейны состоят из множества систем и компонентов, все с разной продолжительностью жизни.

БАССЕЙНЫ	ЛЕТ
Бетонная оболочка	25+
Крышка	7
Доска для дайвинга	10
Фильтр и насос	10
Отделка интерьера	от 10 до 35
Виниловый лайнер	10
Водонагреватель для бассейна	8
Плитка Waterline	15+

Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна — почти 30 лет.

ОКНА	ЛЕТ
Алюминий / плакированный алюминием	15-20
Двойное остекление	от 8 до 20
Мансардные окна	от 10 до 20
Остекление окон	10+
Окна из винила / стекловолокна	от 20 до 40
Дерево	30+

Примечание : Ожидаемый срок службы зависит от использования, погодных условий, установки, технического обслуживания и качества материалов.Этот список следует использовать только как общее руководство, а не как гарантию или гарантию в отношении производительности или ожидаемого срока службы любого устройства, продукта, системы или компонента.

Как долго служат части дома?

Несколько лет назад я написал статью под названием «Building Blind», в которой были выявлены некоторые серьезные недостатки в том, как продукты устанавливаются в новых домах, без учета того, как один продукт ограничивает срок службы другого. Например, если положить тонкий битумный фетр (битумную бумагу) под глиняную черепицу, вам придется удалить эту черепицу, когда бумага выйдет из строя примерно через 20 лет, тогда как черепица могла прослужить столетия.

Очень сложно получить реальные цифры относительно ожидаемого срока службы продуктов, но еще в 1997 году Национальная ассоциация строителей жилья опубликовала оценки наиболее распространенных продуктов и систем в доме. Сотрудники Sunland Home Inspection в Аризоне были достаточно любезны, чтобы перепечатать их, и я включил числа ниже.

Некоторые из этих цифр, несомненно, являются приблизительными оценками. Многие, на мой взгляд, слишком консервативны. Чугунная ванна, например, может легко прослужить пару сотен лет, в то время как многие литые фундаменты — нет. Тем не менее, список информативен и дает пищу для размышлений.

ПРИБОР / СРОК СЛУЖБЫ (в годах)

Компактор / 10 лет
Посудомоечная машина / 10 лет
Мусороуборочная машина / 10 лет
Сушильная машина / 10 лет
Морозильник (компактный) / 12 лет
Морозильник (стандарт) / 16 лет
Микроволновая печь / 11 лет
Диапазон (отдельно стоящий и встраиваемый, электрический) / 17 лет
Диапазон (отдельно стоящая и встраиваемая, газовая) / 19 лет
Диапазон (высокая духовка, газ) / 14 лет
Холодильник (компактный) / 14 лет
Холодильник (стандартный) / 17 лет
Стиральная машина (автоматическая и компактная) / 13 лет
Вытяжной вентилятор / 20 лет

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Ванна чугунная / 50 лет
Ванна и душ из стекловолокна / 10-15 лет
Душевая дверь (среднее качество) / 25 лет
Туалет / 50 лет

ШКАФЫ

Шкафы кухонные / 15-20 лет
Аптечка / туалетный столик / 20 лет

КОНТРОПЫ

Ламинат / 10-15 лет
Плитка керамическая (полноценный монтаж) / Бессрочная
Дерево / блок мясника / 20+ лет
Гранит / 20+ лет

ДВЕРИ

Экран / 25-50 лет
Внутренний (неидеальный пустотелый сердечник) / 30 лет жизни
Интерьер (сплошной сердечник) / 30 лет жизни
Внешний вид (защищенный свес) / 80-100 лет
Внешний вид (незащищенный и открытый) / 25-30 лет
Складной / 30 лет жизни
Гаражные ворота / 20-50 лет
Устройство открывания гаражных ворот / 10 лет

ОТДЕЛКА (используется для гидроизоляции)

Краски, штукатурка и лепнина / 3-5 лет
Герметик, силикон и воск / 1-5 лет

ЭТАЖЕЙ

Дуб или сосна / Lifetime
Сланцевый плитняк / Срок службы
Виниловый лист или плитка / Минимум 20-30 лет
Терраццо / на всю жизнь
Ковровые покрытия / 11 лет
Мрамор / Срок службы

ФУНДАМЕНТЫ И ФУНДАМЕНТЫ

Наливные опоры и фундамент / 200 лет
Бетонный блок / 100 лет
Цемент / 50 лет
Гидроизоляция (битумное покрытие) / 10 лет
Термостойкость / 5 лет
Плинтус / 20 лет

ОТОПИТЕЛЬ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНЕР

Кондиционер (центральный) / 15 лет
Кондиционер (оконный блок) / 10 лет
Увлажнитель / 8 лет
Водонагреватель (электрический) / 14 лет
Водонагреватель (газ) / 11-13 лет
Топка с принудительной подачей воздуха, тепловой насос / 15 лет
Газовая или жидкая печь / 18 лет

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

Охранная система / 14 лет
Детектор дыма / 12 лет
Дым / пожар / охранная система / 10 лет

ЛАНДШАФТ

Деревянная палуба / 15 лет
Патио из кирпича и бетона / 24 года
Теннисный корт / 10 лет
Бетонная прогулка / 24 года
Гравийная прогулка / 4 года
Асфальтированный подъезд / 10 лет
Бассейн / 18 лет
Спринклерная система / 12 лет
Забор / 12 лет

КРАСКИ И ПЯТНА

Наружная краска — дерево, кирпич и алюминий / 7-10 лет
Краска для внутренних стен / 5-10 лет
Отделка салона и двери / 5-10 лет
Интерьерные обои / 7 лет

САНТЕХНИКА

Сточная труба (бетон) / 50-100 лет
Труба сточная (чугун) / 75-100 лет
Мойки (мойка стальная эмалированная) / 5-10 лет
Мойки (мойка эмалированная чугунная) / 25-30 лет
Мойки (фарфоровая мойка) / 25-30 лет
Смесители — низкое качество / 13-15 лет
Смесители — качественные / 15-20 лет

КРОВЛЯ

Битумная и деревянная черепица и тряска / 15-30 лет
Плитка / 50 лет
Сланец / 50-100 лет
Листовой металл / 20-50 лет
Застроенная кровля (асфальт) / 12-25 лет
Наливная кровля (слой и гудрон) / 12-30 лет
Гонт битумный / 15-30 лет
Перекрытие асфальт / 25-35 лет

САЙДИНГ

Водостоки и водостоки / 30 лет
Сайдинг (дерево) / 10-100 лет
Сайдинг (сталь) / 50 лет жизни
Сайдинг (алюминий) / 20-50 лет
Сайдинг (винил) / 50 лет жизни

ОКНА

Остекление окон / 20 лет
Деревянная створка / 20-50 лет
Алюминиевая створка / 10-20 лет
Экран / 25-50 лет

Затраты на компоненты

Кровля — Обшивка — Дымоходы

Установите обычную битумную черепицу поверх существующей черепицы / 1 доллар США. 25 — $ 2 / кв. Фут
Зачистите и перекрашивайте черепицу с помощью обычной черепицы / 2–3 доллара за кв. Фут.
Обшивка и повторная кровля кедровой черепицей / 5 — 7 долларов за кв. Фут.
Зачистить и заменить наросты смоляной и гравийной кровли / 4-6 долларов США / кв. Фут.
Снимите и замените однослойную мембрану / 4 — 6 долл. США / кв. Фут.
Перепрошить типовой дымоход / 300–500 долларов
Перепрошить типичный световой люк / 300 — 500 долларов
Восстановить типовой дымоход над линией крыши / 100-200 долларов США / погон.фут.
Переустановить типичный дымоход над линией крыши / 20-30 долларов за ряд
Установить оцинкованные или алюминиевые водостоки и водосточные трубы / 3 — 5 долларов США / погон. фут.

Софиты — фасции — переналадка — гидроизоляция

Установить алюминиевые потолочные панели и облицовку / 8–12 долларов / погон. фут.
Установите алюминиевый или виниловый сайдинг / 3–4,50 доллара за кв. Фут.
Ремонт наружной стены (мягкий раствор) / 3 — 4,50 долл. США / кв. Фут.
Перетяжка наружной стены (твердый раствор) / 6-8 $ / кв.фут.
Фундаментные стены Parge / 3 — 4 доллара США / кв. Фут.
Влагонепроницаемые фундаментные стены и установка плакирующей плитки / 60–120 $ / погон. фут.

Гаражи — Настилы — Подпорные стены — Фундамент

Установите настил / 12–20 долларов за кв. Фут.
Восстановить внешнюю лестничную клетку в подвале / 3500–5000 долларов
Построить отдельно стоящий гараж (одноместный) / 8000 $ и выше
Построить отдельно стоящий гараж (двойной) / 12000 $ и выше
Сложение подпорной стены (дерево) / $ 20 — $ 25 / кв.фут.
Сложение подпорной стены (бетон) / $ 30 — $ 40 / кв.м
Конструкция, лежащая в основе одного угла дома / от 3500 долларов США
Закрепить или добавить основы / 300 + долл. США / лин. фут.
Нижний цокольный этаж на опорах или опорах скамейки / 150-300 $ / погон. фут.
Заменить изношенную балку порога на бетон / 60 долл. И выше / погон. фут.
Установить опорную стойку подвала с надлежащим фундаментом / 200-400 долларов
Провести химическую обработку термитов / от 500 долларов США
Ремонт мелкой трещины в бетонном фундаменте / 400-800 долларов

Электроремонт — модернизация

Электрооборудование Модернизация электрооборудования до 100 А / 1200-1800 долл. США
Модернизация электроснабжения до 200 А / 1500–2000 долларов
Установить новую панель автоматического выключателя / 500–700 долларов
Добавить цепь на 120 В / 150 — 250 долларов
Добавить цепь 240 В / 250 — 350 долл.
Добавить обычную розетку / 75–150 долларов
Заменить розетку без GFCI розеткой цепи замыкания на землю / 60–90 долларов
Перепрограммировать избран.розетка с обратной полярностью, если есть электрик / 5-10 долларов за шт.
Установить обычную сигнализацию пожарно-охранной / 1000 $ и выше

Системы отопления — Кондиционирование

Отопительная установка Печь с принудительной подачей воздуха средней эффективности / 1700 — 2500 долларов США
Установить высокоэффективную печь с наддувом / 2500 — 3500 долларов
Установить увлажнитель барабанного типа / 200 — 300 долларов
Установить электронный воздушный фильтр / 500-800 долларов
Установить котел средней эффективности / 2500 — 4000 долларов
Установить высокопроизводительный котел / 5000 — 9000 долларов
Восстановить очаг (огнеупор) на котле / 500-800 долларов
Установить циркуляционный насос / 400 — 600 долларов
Установка облицовки дымохода / 300-700 долларов
Установить понижающий термостат / 100 — 300 долларов
Извлечь масляный бак из подвала / 200-400 долларов
Удаление заброшенного подземного нефтяного резервуара / от 3500 долларов США
Заменить клапан радиатора / 75–150 долларов
Добавить электрический обогреватель плинтуса / 150 — 250 долларов
Преобразование с водяного отопления на принудительное (накидка) / 8000 — 10000 долларов
Преобразование с водяного отопления на принудительное (2 этажа) / 15000 — 20000 долларов
Чистые воздуховоды / 250 долл. США и выше
Добавить центральный кондиционер в существующую систему приточного воздуха / 2000-3000 долларов США
Добавление теплового насоса в систему приточного воздуха / 3000–4000 долларов США
Замена теплового насоса или компрессора кондиционера / 800–1400 долларов
Установка независимой системы кондиционирования / 8000-15000 долларов США

Изоляция

Изоляция Утеплитель открытого чердака по современным стандартам / 1–1 доллар.50 / кв. Фут
Выдувать изоляцию на чердак, потолок или стену собора / 2–3,50 долл. США / кв. Фут.
Улучшение вентиляции чердака / 40-50 долларов за вентиляционное отверстие

Сантехника

Заменить оцинкованные трубы на медные (2 этажа + 1 ванна) / 2000 — 2500 долларов
Замена водопровода в дом / 1500–3500 долларов
Заменить унитаз / 300 долларов и выше
Заменить таз / 200 долл. США и выше
Заменить ванну, включая керамическую плитку / 1500 долл. США и выше
Установить гидромассажную ванну / 3000 долл. США и выше
Мебель для ванны Retile / 800 — 1200 долларов
Заменить протекающий поддон душевой кабины / 1000 — 1600 долларов
Восстановить душевую кабину из плитки / 1500 — 2500 долларов
Замена баков для стирки / 250–500 долларов
Полная переделка ванной из четырех частей / 6000 долларов и выше
Подключение канализационной системы к городской канализации / 3000 долл. США и выше
Установить погружной насос / 800 долл. США и выше
Установить всасывающий или струйный насос / 400 — 600 долларов
Установить скромную ванную комнату в подвале / 4000 долларов и выше

Плотницкие работы — отделочные работы

Отшлифовать и отполировать паркетные полы / 1 доллар США.50 — 3 доллара США / кв. Фут
Внутренняя отделка гипсокартоном поверх штукатурки / 1,50–2,50 доллара за квадратный фут
Установить замену windows / 200 — 400 долларов шт.
Установить штормовые окна / 75 — 200 долларов шт.
Установить световой люк / от 500 долл. США
Полная переделка кухни / 8000 долларов и выше
Живопись (только отделка) / 1500 — 2500 долларов
Покраска (отделка и поверхности стен) / от 3000 долл. США

Камины — печи

Ремонт дымохода (2 этажа) / от 700 долл. США
Преобразование угольного камина в дровяной / 800 долларов и выше
Установить каменный камин (если дымоход уже обрублен) / 2000 долларов и выше
Установить камин с нулевым зазором (включая дымоход) / 2500 долларов США и выше
Установить стеклянные двери на камин / от 300 долларов США
Установить газовую вставку в существующий камин / от 2500 долларов США

11 Преимущества строительства бетонных домов

Почему следует выбирать строительство бетонных домов?

Конструкция бетонных домов дает домовладельцам множество преимуществ, включая энергоэффективность, долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Кроме того, бетонные дома создают безопасную, комфортную и здоровую среду, а также вносят положительный вклад в окружающую среду. Многие из этих льгот обеспечивают домовладельцам долгосрочную финансовую экономию.

Бетонный блок и изолированные бетонные формы

Две системы стен, обычно используемые для строительства бетонных домов, включают бетонные блоки и изолированные бетонные формы (ICF). Оба метода обеспечивают множество преимуществ строительства бетонных домов. Однако, в отличие от стен из ICF, бетонные блоки обладают небольшим тепловым сопротивлением, поэтому для достижения достаточной энергоэффективности стены требуют применения теплоизоляции.Кроме того, строители могут легко и быстро построить стену из ICF по сравнению со сложной и трудоемкой конструкцией из бетонных блоков. Отсутствие термического сопротивления и сложность конструкции из бетонных блоков делают ICF лучшим способом возводить стены ниже и выше уровня для любого дома.

Преимущества строительства бетонных домов

1. Энергосберегающие дома

Высокая тепловая масса плотно закрытых бетонных стен вместе с изоляцией предотвращает сквозняки и создает герметичный, высокоэффективный, энергоэффективный дом.

Бетонная масса замедляет движение тепла через стену по сравнению с деревом. Таким образом, бетонный дом будет теплее зимой и прохладнее летом, чем деревянный каркасный дом с такой же изоляцией. Бетон также ограничивает утечку воздуха по сравнению с деревянным каркасом — утечка воздуха составляет наиболее значительный процент потерь энергии в доме.

2. Устойчив к гниению, ржавчине и насекомым

Конструкция дома из бетона обеспечивает более прочную систему стен по сравнению с деревом и сталью.Бетонные стены не гниют под воздействием влаги, вызванной ветровым дождем, диффузией или воздушным потоком. В отличие от стали, бетон не ржавеет под воздействием влаги, бетонные стены устойчивы к термитам. К сожалению, термиты могут разрушить деревянные дома и потребовать ремонта на тысячи долларов.

3. Создает дома, не требующие особого ухода.

Бетонная конструкция позволяет создавать дома, не требующие особого ухода, с системами стен, которые сохраняют свою форму и целостность десятилетиями. Бетонная стена снаружи более эффективно противостоит повреждениям от ветра и проливных дождей, чем деревянная. каркасная стена.Типичные фасады для бетонной стены включают штукатурку, кирпич или продукт с бетонной текстурой — ни один из этих продуктов не требует окраски. На прочной и прочной внешней бетонной стене не будет вмятин, поэтому она устойчива к повреждениям от града и летящих обломков.

4. Огнестойкость

Огнестойкие бетонные стены более эффективно сопротивляются повреждениям от огня и ограничивают распространение пламени по сравнению с деревом и сталью. Во время пожара сталь может плавиться, а дерево гореть.

5.Устойчивость к землетрясениям

Дома, построенные со стенами из железобетона, обладают жесткостью, прочностью и пластичностью, чтобы противостоять разрушительным силам землетрясений. Стены из железобетона противостоят силам сжатия и растяжения, возникающим в результате землетрясения. Исследование, проведенное в Construction Technology Laboratories (CTL), показало, что слегка армированная бетонная стена, работающая на сдвиг, имеет более чем в шесть раз большее сопротивление нагрузке стеллажа, чем стена с деревянным каркасом.

К сожалению, хотя гибкость (пластичность) деревянного каркаса обеспечивает некоторую защиту во время землетрясения, она не обеспечивает достаточной прочности для надежного соединения фундамента и стен.

6. Сопротивление ветру

Бетонная конструкция позволяет создавать дома, способные выдержать сильные ветры урагана или торнадо. Фактически, исследователи из Национального института ветра Техасского технологического университета обнаружили, что прочность бетонных стен может выдерживать ветер со скоростью 250 миль в час и летающие обломки.

7. Здоровые дома

Бетонные дома обеспечивают здоровую среду с меньшим количеством переносимых по воздуху аллергенов, плесени и токсинов, чем большинство деревянных каркасных домов. Система бетонных стен ограничивает проникновение внешних аллергенов внутрь дома. Бетон более устойчив к плесени и плесени, чем дерево. Плесень может вызывать головные боли, тяжелые респираторные инфекции и нарушения иммунной системы. Бетон выделяет меньше летучих органических соединений (ЛОС), чем дерево. ЛОС могут раздражать горло, глаза и нос. ЛОС также могут вызывать тошноту, головные боли и повреждение почек, печени и центральной нервной системы.

8. Обеспечивает отличную акустику

Масса и жесткость бетона более эффективно снижает передачу нежелательного шума и звука в доме, чем другие строительные изделия, такие как сталь и дерево.

9. Гибкость конструкции

Бетон дает архитекторам огромную гибкость при проектировании. Свободный характер бетона позволяет архитекторам включать больше уникальных форм и нестандартных элементов в дизайн своих домов, чем дома из дерева и стали.

Кроме того, строители могут легко отрегулировать бетонные стены дома в процессе строительства, не задерживая производство.

10. Экологичность

Строительство бетонных домов создает минимальные отходы, поскольку производитель может производить точное количество бетона для проекта.Кроме того, строители могут разбивать перерабатываемый бетон на щебень и повторно использовать его для других строительных проектов.

Бетон предлагает несколько других экологических преимуществ:

Использует меньше энергии для нагрева и охлаждения.
Приобретение и производство материалов происходит из местных источников, что снижает затраты на транспортировку.
Срок службы продлевает время между реконструкцией, ремонтом и техническим обслуживанием, а значит, и связанные с этим воздействия на окружающую среду.
Поглощает CO2 на протяжении всего срока службы, что помогает уменьшить углеродный след.
При производстве бетона используется гораздо меньше энергии (0,33 процента потребления энергии в США) по сравнению с производством стали (1,8 процента) и древесины (0,5 процента)

11. Долгосрочные экономические преимущества

В то время как бетон строительство домов может стоить больше, чем строительство домов из деревянного каркаса, бетонные дома со временем позволяют сэкономить деньги за счет более низких коммунальных и эксплуатационных расходов. Бетонные дома обеспечивают отличную защиту от пожаров, суровых погодных условий и взломов. Таким образом, домовладельцы бетонных домов могут получить более низкую ставку страхования жилья, чем домовладельцы с деревянным каркасом.Конструкция часто позволяет использовать оборудование меньшей мощности для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — дополнительная экономия для домовладельцев. Бетонные дома часто обеспечивают более высокую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями с деревянным каркасом.

Лучший способ построить дом из бетона

Бетонный блок по сравнению с ICF

Многие преимущества бетона делают его отличным вариантом для строительства нового дома. Однако лучший способ построить бетонный дом должен учитывать требования как строителей, так и домовладельцев.

Для строителя лучшая конструкция бетонного дома должна сэкономить время и деньги в процессе строительства, а также ограничить строительные риски.

Для домовладельца лучшая конструкция бетонного дома должна создать высокоэффективный, энергоэффективный, долговечный и не требующий особого ухода дом. Кроме того, бетонный дом должен обеспечивать безопасность и отличное качество внутренней среды. Бетонные дома обеспечивают долгосрочную экономию и положительно влияют на окружающую среду.

Две системы стен, обычно используемые для строительства бетонных домов, включают бетонные блоки и изолированные бетонные формы (ICF).Оба метода обеспечивают многие преимущества строительства бетонных домов. Тем не менее, сложность конструкции из бетонных блоков и отсутствие термического сопротивления делают ICF лучшим способом построить бетонный дом.

ICF позволяет строителям просто и быстро построить бетонный дом

Строительство бетонных блочных домов становится все более сложным, поскольку оно изо всех сил пытается удовлетворить сегодняшние потребности в более энергоэффективных, прочных, огнестойких и ветроустойчивых стенах системы. К сожалению, вместо того, чтобы улучшать блок, производители и подрядчики добавили больше ступеней в конструкцию бетонного блока с дополнительными компонентами и слоями. Все эти изменения требуют от строителей больше времени и денег, а также повышают вероятность ошибок во время строительства.

К счастью, строительство домов Fox Blocks ICF позволяет подрядчику быстрее и проще построить бетонный дом, чем дом из бетонных блоков. Стеновая система «все в одном» Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в одну, включая изоляцию, конструкцию, воздушный барьер, замедлитель парообразования и крепление.Эта функция экономит время и деньги, поскольку ускоряет строительство, устраняя необходимость в найме и синхронизации нескольких сделок.

В отличие от бетонных блоков, ICF обеспечивает высокое термическое сопротивление.

Бетонные блоки сами по себе обеспечивают небольшое тепловое сопротивление. Например, блок толщиной восемь дюймов имеет значение теплового сопротивления только между R-1,9 и R-2,5. Следовательно, строительство из бетонных блоков требует от строителя применения изоляции для достижения достаточного термического сопротивления.

Fox Blocks ICFs предлагают лучшее решение для строительства энергоэффективного бетонного дома. Блоки Fox Blocks содержат высокую тепловую массу, которая обеспечивает непрерывную изоляцию и уменьшает проникновение воздуха и влаги. Конструкция Fox Blocks ICF имеет рейтинг R-23, который соответствует, если не превосходит, стандартам и кодексам ASHRAE 90.1 и 2018 IECC.

Еще пять причин, по которым Fox Blocks ICF — лучший способ построить бетонный дом. 1.0 — функция, которая контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени, которая может повредить целостность дома и привести к дорогостоящему и длительному обслуживанию.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Fox Blocks из армированного сталью бетона может защитить дом от торнадо и ураганных ветров, превышающих 200 миль в час, и от обломков снарядов, движущихся на скорости более 100 миль в час. стороны здания — что защищает от землетрясений.Блоки Fox Blocks защищают дом и его жителей от огня, достигая рейтинга огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.

3. Хорошее качество окружающей среды в помещении

Стеновая система Fox Blocks с классом передачи звука (STC) STC 45-50 + значительно снижает передачу звука из внешней части дома во внутреннюю. Блоки Fox создают здоровый дом, потому что блоки контролируют проникновение влаги и ограничивают рост нездоровой плесени.Кроме того, Fox Blocks практически не содержат ЛОС.

4. Снижает долгосрочные затраты домовладельца

Устойчивые к стихийным бедствиям блоки из лисицы ICF сокращают потребность в дорогостоящем ремонте или даже восстановлении после стихийного бедствия, такого как лесной пожар или ураган. Долгосрочные расходы можно сократить, запретив повреждение плесени, которая может привести к дорогостоящему ремонту, снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги, а поскольку эти энергоэффективные дома с высокими эксплуатационными характеристиками, они сохранят более высокую стоимость при перепродаже.

5. Помогает окружающей среде

Содержит не менее 40 процентов переработанных материалов по весу
Не использует газы, разрушающие озон или вредные для экосистемы во время производства
Уменьшает количество строительных отходов, пыли и загрязнение воздуха в процессе строительства
Помогает внести свой вклад в баллы LEED для проекта
Каждый проект Fox Blocks, при испытании Energy Rater, соответствует и превосходит домашние стандарты ENERGY STAR и получил рейтинг пяти звезд
Материнская компания Fox Blocks, Airlite Plastics, применяет НУЛЕВОЙ вклад в свалки пластиковых отходов

Многочисленные преимущества бетонного дома делают его разумным выбором для строительства нового дома.Бетонная конструкция создает энергоэффективные, прочные, безопасные и здоровые дома, не требующие особого ухода. Бетонные дома также обеспечивают долгосрочную экономию и положительно влияют на окружающую среду.

Однако по двум причинам Fox Blocks ICF обеспечивает лучший способ построить бетонный дом по сравнению с бетонным блоком — Fox Blocks ICF более термостойкий и легче и быстрее строится, чем бетонные блоки.

Пожалуйста, свяжитесь со специалистами Fox Blocks для получения дополнительных советов о преимуществах и лучших способах строительства бетонного дома.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ БЕТОННЫХ СТЕНОК

ВВЕДЕНИЕ

Для нового и потенциального владельца здания одной из самых привлекательных особенностей строительства с бетонной кладкой является низкая стоимость обслуживания. Однако характерный износ, которому подвергаются все здания, требует периодического ремонта и восстановления для сохранения и сохранения первоначальной целостности и внешнего вида конструкции.Профилактическое обслуживание сохраняет ценность, внешний вид и целостность здания.

Поскольку срок службы бетонной конструкции из каменной кладки может быть напрямую связан с качеством обслуживания, установленная и строгая программа обслуживания значительно снизит вероятность серьезных проблем или дорогостоящего ремонта. Этот TEK фокусируется на типичных проблемах технического обслуживания, с которыми сталкиваются владельцы зданий из бетонной кладки.

РАЗРАБОТКА И КОНСТРУКЦИЯ

Способы проектирования и строительства сильно влияют на требуемые потребности в обслуживании здания.Соответственно, вопросы обслуживания следует учитывать в процессе проектирования и строительства. По возможности следует соблюдать общепринятые отраслевые практики, чтобы избежать растрескивания и отслаивания, предотвратить образование высолов, свести к минимуму образование пятен и грязи, а также предотвратить проникновение воды в конструкцию. Хотя вопросы проектирования и строительства выходят за рамки данного TEK, читателю рекомендуется обращаться к другим отраслевым руководствам во время проектирования и строительства зданий для решения этих вопросов.Кроме того, для удобства читателя здесь упоминаются несколько TEK, которые конкретно занимаются вопросами проектирования и строительства, влияющими на техническое обслуживание зданий.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ И РЕМОНТ ТРЕЩИН

После помещения в конструкцию бетонная кладка подвергается воздействию множества сил и напряжений, которые, помимо структурных нагрузок, включают усадочные напряжения из-за высыхания, колебаний температуры и карбонизации (необратимая реакция с двуокисью углерода в атмосфере). Хотя итоговая результирующая усадка в готовой конструкции может значительно варьироваться (например, колебания температуры могут сильно варьироваться в зависимости от экспозиции и цвета единицы, в то время как усадка при высыхании может быть выше для единиц с более высоким содержанием цемента), совокупный эффект этих компонентов усадки может быть достаточно, чтобы вызвать большие трещины при растяжении в кирпичной кладке, если не будут приняты соответствующие меры. Стратегии растрескивания при усадке и контроля трещин более подробно описаны в TEK 10-1A, TEK 10-2C и TEK 10-3 (ref.1, 2 и 3).

Следующей основной причиной появления трещин в бетонных стенах кирпичной кладки является неравномерная осадка из-за неравномерной опоры фундамента. Из-за очень сложной и проблемной природы таких трещин читателю рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному специалисту по проектированию для получения рекомендаций по корректирующим действиям для дифференциальной осадки.

Любая нежелательная трещина должна быть проанализирована, чтобы определить причину и любые предыдущие корректирующие меры, предпринятые для предотвращения или компенсации движения, прежде чем производить дополнительный ремонт. В противном случае трещины могут просто снова образоваться. Поскольку необходимые корректирующие действия, требуемые при ремонте трещины, в значительной степени зависят от причины трещины и от того, является ли трещина стабильной (трещина перестала расширяться), этим вопросам следует уделять значительное внимание. Простой, но довольно эффективный метод определения того, продолжает ли волосяная трещина расти или расширяться, — это залатать небольшой участок трещины гипсовой штукатуркой и регулярно контролировать участок в течение нескольких дней. Кроме того, для постоянного контроля ширины трещин можно использовать различные приборы.Преимущество, связанное с применением приборов для измерения ширины трещины и / или прогиба, состоит в том, что получают качественные данные, которые можно использовать для определения соответствующего метода ремонта трещин.

Если определено, что трещины возникают из-за отсутствия или недостаточного расстояния между контрольными соединениями, может потребоваться дооснащение конструкции контрольными соединениями. Установка управляющих швов в существующей конструкции завершается сначала определением местоположения и расстояния между необходимыми управляющими швами утвержденным методом.Затем пропиливается вертикальный шов в месте головного шва через раствор и кладку. Шов должен полностью проходить через стену и иметь ширину примерно дюйма (10 мм) или один шов раствора. Наконец, только что разрезанный стык следует очистить, заполнить подкладным стержнем и заделать в соответствии с рекомендациями производителя. Герметик предотвратит попадание воды, грязи или насекомых в конструкцию. Перед установкой управляющих стыков в любое здание проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом по проектированию.

Если трещина не обширная, ограничена в основном швами раствора и относительно стабильна по ширине, ее можно легко отремонтировать с помощью обычных методов сгибания (также называемого повторным указанием), как показано на Рисунке 1. Если только стена не будет очищена или покрыта , необходимо постараться подобрать цвет и текстуру новых швов к старым. Если идентичность исходных материалов строительного раствора неизвестна, пробные партии различных смесей должны быть применены в испытательных швах, обработаны инструментами и выдержаны в течение периода не менее одной недели.Также предлагаются вариации возраста раствора при использовании инструмента, а также давление инструмента, поскольку и то, и другое влияет на цвет и текстуру. Затем можно выбрать наилучшее соответствие. Следует отметить, что из-за отложений грязи и пятен согласование цвета существующего раствора со старыми зданиями может быть затруднено. Соответственно, очистка кладки может потребоваться перед приложением усилий по выворачиванию.

Небольшие трещины, не представляющие проблем со структурой, могут быть подвержены проникновению воды из-за ветрового дождя.Доступны различные покрытия, которые могут эффективно противостоять проникновению воды. Однако обратите внимание, что трещины размером более 0,02 дюйма (0,5 мм) обычно не могут быть заделаны прозрачными водоотталкивающими средствами.

Решением для более крупных неструктурных трещин является зачистка открытой поверхности. Загрязняющий материал, состоящий из одной части портландцемента и 3 частей песка (по объему), проходящий через сито № 30 или № 50 (в зависимости от размера трещин), наносится на поверхность в два слоя. Первый слой, обычно называемый царапающим покрытием, наносится на поверхность толщиной примерно дюйма (6 мм).Как только царапинам (так называемое, поскольку поверхность остается шероховатой для обеспечения хорошего сцепления с финишным слоем) становится твердым отпечаток большого пальца, наносится финишное покрытие толщиной около дюйма (6 мм). После того, как финишное покрытие достаточно затвердеет, чтобы произошла почти вся пластическая усадка (твердый отпечаток большого пальца), поверхность можно обработать влажной губкой для эффективного уплотнения внешней поверхности. Более подробную информацию о чистке и покрытиях из портландцемента можно найти в TEK 9-3A (ссылка 5). Большие неструктурные трещины, которые продолжают двигаться (например, широкие усадочные трещины), иногда можно заполнить герметиком, который обладает большей гибкостью, чем раствор.

Советы по Tuckpointing

Удалить старый раствор. Вырежьте старый миномет, стараясь не повредить соседние части или удалить слишком много миномета за один раз. Как правило, глубина резания не должна превышать дюйма или до достижения прочного раствора.
Выберите подходящий тип раствора. Постарайтесь максимально приблизить раствор, использованный в первоначальном строительстве. Как правило, более мягкие растворы с большим содержанием извести, чем обычные растворы, служат более эффективным строительным раствором для закрепления.
Предварительно гидратируйте раствор . Смешайте раствор, используя как можно меньше воды, и дайте смеси гидратироваться в течение одного-двух часов перед повторным нанесением покрытия. Использование жесткого раствора уменьшит пластическую усадку.
Установите новый раствор. Вложите новый раствор в шов слоями, не превышающими дюйма (6 мм). Перед нанесением последующих слоев каждый слой должен быть твердым.
Чистовая оснастка. После того, как раствор достаточно затвердеет, обработайте раствор так, чтобы он соответствовал исходному раствору.

Рис. 1 — Последовательность тукпоинтинга
ОЧИСТКА
Периодическая уборка зданий может потребоваться для удаления грязи, пятен, высолов, граффити и плесени. ТЕК 8-2А (ссылка 6) предоставляет информацию об удалении широкого спектра пятен, а ТЕК 8-3А (ссылка 4) обсуждает контроль и удаление высолов.В качестве общей рекомендации для всех усилий по очистке следует проявлять осторожность и использовать как можно более неагрессивный метод очистки, чтобы не повредить кладку или окружающие материалы. Следует строго придерживаться рекомендаций производителя чистящего средства, поскольку некоторые продукты могут не только повредить здание, но и нанести серьезный вред персоналу.
Перед тем, как приступить к очистке обычных пятен, таких как ржавчина от близлежащих металлов или высолы, необходимо определить и устранить причину пятна, если это возможно, чтобы избежать дальнейших усилий по очистке. Процедуры очистки следует начинать с небольших незаметных участков, чтобы убедиться, что метод очистки эффективен, не повреждает и дает желаемые результаты. После определения эффективности метода очистки его можно применять ко всему зданию.
ПРОНИКНОВЕНИЕ ВОДЫ
Традиционно для бетонных блоков требовалось какое-либо покрытие для предотвращения проникновения дождевой воды в здание.Сегодня интегральные гидрофобизаторы можно добавлять в смеси, используемые для изготовления как бетонных блоков, так и растворов. Тем не менее, владельцу рекомендуется предполагать, что бетонная кладка в некоторой степени пористая, за исключением случаев, когда специально известно, что блоки и строительный раствор содержат гидрофобизаторы. Соответственно, повторное нанесение водоотталкивающих материалов, красок и других покрытий, наносимых на прозрачную поверхность, является первоочередной задачей технического обслуживания, обеспечивающей сухость здания. Дополнительную информацию о гидрофобизаторах см. В TEK 19-1 (ссылка 7).
Однако проникновение воды в здание может происходить из-за множества других точек входа, даже если стена мокрая, и это, по-видимому, элемент протечки. Крыши, заглушки парапетов, гидроизоляцию, двери, окна, контрольные стыки, проходы для труб и трубопроводов и другие элементы здания следует регулярно проверять, чтобы убедиться, что в этих местах не происходит проникновения воды. Герметики вокруг многих из этих элементов следует контролировать и при необходимости заменять.
Для предотвращения проникновения воды через стены подвала убедитесь, что земля вокруг здания имеет уклон в сторону от здания.Там, где участок имеет уклон к зданию, следует установить канаву или неглубокую траншею для отвода стока из подвала. Как обсуждалось в другом месте данного ТЕК, деревья, кустарники и почвенный покров могут защищать почву возле подвала от сильного дождя и уменьшать количество воды, поглощаемой почвой. Однако учтите, что деревья и большие кусты следует держать на расстоянии не менее 3–4,6 м от стен подвала, чтобы корни не повредили стены.
Для предотвращения сильного стекания с крыш возле подвалов рекомендуется использовать желоба и водосточные трубы.Водосточные трубы должны сливаться на блоки для брызг, которые направляют воду от подвала. При наличии дренажных насосов и дренажных систем также необходимо поддерживать в рабочем состоянии.
Спринклеры и водопроводные краны также следует контролировать, чтобы убедиться, что они не разбрызгивают чрезмерное количество воды на стены.
Ремонт трещин, уход за контрольными швами и повторное нанесение покрытия также должны быть пересмотрены для обеспечения водонепроницаемости здания.
ПОКРЫТИЯ
Стены, покрытые краской, водоотталкивающими, гидроизоляционными или другими покрытиями, требуют периодической проверки состояния покрытий, и в какой-то момент потребуется повторное нанесение.В связи с широким спектром продуктов, которые можно использовать для бетонных стен, важно стараться вести учет покрытий, нанесенных на кладку. Это значительно упростит выбор подходящих материалов для повторного нанесения.
Правильный выбор и нанесение покрытий улучшат эксплуатационные характеристики и срок службы поверхности. Например, рассмотрим широкий спектр обычно используемых красок. Краски из стирол-бутадиенового латекса или поливинилацетатного латекса недороги, но обычно подходят только для внутренних жилых стен.Краски на масляной основе и алкидные краски более дорогие, их немного сложнее наносить, но обычно они более стойкие. Акриловые латексные краски наиболее подходят для наружных работ с точки зрения долговечности и простоты нанесения. Краски на портландцементе дешевле, но требуют больше труда и времени для отверждения. Однако они очень долговечны. Это наиболее распространенный выбор красок для кирпичной кладки, хотя другие полезны для специальных применений.
Когда покрытие покрывают обе стороны стены, проницаемость покрытия или краски всегда должна быть ниже на той стороне стены, которая подвергается более высокому давлению пара.В теплых влажных регионах это означает, что краска, нанесенная на внешнюю часть стены, должна иметь более низкую проницаемость для пара, чем краска, нанесенная на внутреннюю часть той же стены. И наоборот, в холодном сухом климате используйте краску на внутренней стороне стены, которая менее проницаема для водяного пара, чем краска на внутренней стороне стены. Это предотвратит попадание воды через покрытие или краску и ее застревание в стене. Исключения из этого правила включают раздевалки, кухни, закрытые бассейны или другие источники высокой влажности, где внутри почти всегда более высокое давление пара.
Стены должны быть чистыми перед нанесением краски и других покрытий и, как правило, должны быть сухими. Однако для некоторых покрытий, таких как гидрофобизаторы на водной основе и штукатурка, может потребоваться влажная поверхность. Всегда следует строго следовать инструкциям производителя, чтобы обеспечить надлежащую подготовку поверхности и нанесение, чтобы покрытия работали должным образом.
На внешние стены с грубой текстурой может быть желательно нанести слой шпатлевки перед первым нанесением краски.Краски на масляной основе и алкиды не следует наносить на стены возрастом менее шести месяцев, если они сначала не обработаны трехпроцентным раствором фосфорной кислоты, а затем 1-2% хлористого цинка. Краски не следует разбавлять, кроме как в соответствии с инструкциями производителя, а краски следует наносить только при температурах в пределах рекомендуемого диапазона.
Поскольку состояние прозрачных водоотталкивающих веществ трудно определить, повторное нанесение покрытия имеет решающее значение для обеспечения эффективного отвода дождевой воды.Существует четыре основных классификации прозрачных гидрофобизаторов, которые используются для облицовки каменных стен: силановые, силоксановые, акриловые и водные. По возможности, для повторного нанесения следует использовать такое же или подобное покрытие. В некоторых регионах использование водоотталкивающих средств на основе растворителей больше не разрешается из-за местных правил, касающихся летучих органических химикатов. Поэтому некоторые продукты могут быть доступны не во всех регионах. Проконсультируйтесь с местным специалистом по дизайну или строительным чиновником для получения информации о доступных прозрачных покрытиях. Кроме того, TEK 19-1 (ref. 7) предоставляет дополнительную информацию об этих продуктах.
Плющ И ДРУГИЕ РАСТЕНИЯ
Растения внутри, вокруг и даже на зданиях добавляют красоты каменным стенам и обеспечивают защиту стен. Они уменьшают колебания температуры, сохраняя прохладу в стенах летом. Деревья, кустарники и плющ защищают стены от проливного дождя, тем самым снижая вероятность проникновения воды.Однако, несмотря на эти и другие преимущества, следует контролировать рост растений, чтобы убедиться, что здание не повреждено.
Корни деревьев и кустарников могут вызвать серьезные повреждения, а иногда даже обрушение стен подвала. Соответственно, владельцам следует избегать размещения крупных, сильно растущих растений возле стен подвала. Обычно деревья и кустарники следует держать на расстоянии от 3 до 4,6 м от стен подвала, а кусты меньшего размера следует размещать не ближе 2–3 футов (от 0,6 до 0,9 м) от стен. Маленькие растения, такие как цветы и почвопокровные, могут доходить до стены и предотвращать эрозию и чрезмерное проникновение воды. Большие нависающие деревья также следует периодически обрезать, поскольку листья, ветки и ветки могут забивать стоки, что может привести к серьезным проблемам с проникновением воды.
Следует также внимательно рассмотреть вопрос о том, чтобы плющ рос на стенах. Хотя это может принести пользу, побеги плюща могут попасть в пустоты в стыках раствора и повредить раствор. Со временем ростки плюща могут разрушаться и выбивать строительный раствор и кирпичную кладку. Плющ также удерживает влагу, которая может способствовать повреждению от влаги. Кроме того, плющ — это дом для насекомых, птиц и других животных, которые могут проникнуть в здание.
Решение позволить плющу расти — это баланс между красотой и долговечностью бетонных стен. Расчетный срок службы даже хорошо построенных бетонных стен может сократиться. Эстетическая и экологическая ценность плюща должна рассматриваться как ожидаемый срок службы.
СОЕДИНЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ
Управляющие соединения используются для снятия горизонтальных растягивающих напряжений из-за усадки за счет уменьшения ограничений и обеспечения возможности перемещения. Их кладут в бетонные стены, чтобы предотвратить растрескивание. Вертикальные перегородки встроены в стену в местах, где могут возникать концентрации напряжений.
Для предотвращения проникновения влаги контрольные швы заполняются подкладными стержнями и герметиком или другими одобренными материалами. Эти материалы следует периодически осматривать на предмет повреждений или посторонних предметов, а также убедиться, что герметик не порвался и не отслоился от кирпичной стены. Поврежденный герметик следует удалить и установить новый герметик.Перед заполнением шва края кладки в шве, возможно, необходимо очистить и загрунтовать, чтобы герметик прилегал к кладке.
УСТРОЙСТВО ДЕГРАДАЦИИ
Выкрашивание и выпадение бетонных блоков из кирпича — редкость. Однако при определенных условиях они могут возникать, и агрегаты также могут быть повреждены от сильных ударов. Такие агрегаты необходимо своевременно осматривать и ремонтировать. Если причина ухудшения качества не очевидна, следует рассмотреть причину дефекта наряду с рассмотрением возможности возникновения ухудшения характеристик в будущем. Очевидно, что если ожидается ухудшение характеристик в будущем, причину следует устранить до проведения ремонта. Причины продолжающегося ущерба включают проникновение воды, которое может привести к повреждению от замораживания-оттаивания, чрезмерное количество солей и химикатов от средств уничтожения сорняков и удобрений, а также плюща и других растений.
Поврежденные или потрескавшиеся блоки можно заделать строительным раствором, в зависимости от эстетических соображений. Замена поврежденного блока может быть выполнена путем аккуратного долбления или распиловки сломанного блока и всего окружающего раствора.После удаления всего старого раствора, пыли и мусора можно установить новый блок, намазав его края раствором и поместив его в проем в стене. Строительный раствор следует обработать так, чтобы он соответствовал первоначальному профилю, когда раствор станет твердым. Если блок, который требует замены, содержит вертикальную арматуру или залит, можно заменить только лицевую оболочку блока. В этом случае рекомендуется нанести раствор на обратную сторону лицевой поверхности, чтобы обеспечить связь между раствором, а также с окружающей кладкой.
РОЛЬ ВЛАДЕЛЬЦА
Поскольку кладка заслужила репутацию долговечного и долговечного материала, владельцы могут не учитывать в своем годовом бюджете средства, необходимые для обслуживания кирпичных стен. Хотя эти стены обычно требуют гораздо меньше внимания, чем другие материалы, затраты, вкладываемые владельцем в регулярное обслуживание кладки на протяжении всего срока службы конструкции, принесут большие дивиденды в долгосрочной перспективе.
ИНСТРУКЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Успешная программа технического обслуживания начинается с хорошего руководства для владельца. В этом руководстве следует идентифицировать и описывать все материалы и оборудование, установленные в здании, а также описывать техническое обслуживание, необходимое для каждого из этих элементов. В руководство также должны быть включены обновленные чертежи и детали проекта, а не первоначальный дизайн и спецификации предложений. Описания материалов и оборудования должны включать в себя наименование продукта, производителя, ожидаемый жизненный цикл, связанные с этим вопросы безопасности материалов, а также куда обращаться за дополнительной информацией.
Представитель владельца, обычно архитектор, должен взять на себя ответственность за составление руководства для владельца. Чтобы гарантировать выполнение руководства, его следует включить в объем работ, когда работа выставляется на торги. Записи о проведенных проверках и корректирующих мерах должны собираться и храниться обслуживающим персоналом здания в качестве дополнения к руководству.
Инспекция
В руководстве по эксплуатации следует подчеркнуть необходимость периодической оценки состояния.Своевременное выявление проблем или даже потенциальных проблем может значительно снизить затраты, связанные с корректирующими мерами. Хотя большая часть осмотра может быть выполнена путем визуальной оценки внешней поверхности кладки, состояние внутренней части конструкции также может быть полезно для определения характеристик кладки в таких областях, как сопротивление проникновению воды и воздуха. Персонал, обслуживающий здания, или другие представители владельца должны проводить эти проверки не реже одного раза в год.Каждые пять лет следует консультироваться со специалистами по кладке или строительству для более тщательной проверки. Таблица 1 представляет собой список элементов, предназначенных для регулярной замены материалов, которые, как известно, имеют типичный эффективный срок службы меньше, чем у кладки. Примеры этих материалов и их общая продолжительность действия приведены в таблице 2.
Таблица 1 — График технического обслуживания
Таблица 2 — Расчетный срок службы материалов
Список литературы
Контроль трещин в бетонных стенах, TEK 10-1A, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2004.
Контрольные швы для бетонных стен — эмпирический метод, TEK 10-2C, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2010.
Контрольные стыки для бетонных стен — альтернативный инженерный метод, TEK 10-3, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2003.
Контроль и удаление высолов, TEK 8-3A, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2003.
Штукатурка и штукатурка для бетонной кладки, TEK 9-3A, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2002.
Удаление пятен с бетонной кладки, TEK 8-2A, Национальная ассоциация бетонных кладок, 1998.
Гидроизоляционные материалы для бетонных стен, ТЕК 19-1, Национальная ассоциация бетонных кладок, 2002.
NCMA TEK 8-1A, редакция 2004 г.
NCMA и компании, распространяющие эту техническую информацию, не несут никакой ответственности за точность и применение информации, содержащейся в этой публикации.
Диаграмма ожидаемой продолжительности жизни
для домов — Проверка качества Домашний осмотр
В следующей таблице представлен прогнозируемый срок службы приборов, продуктов, материалов, систем и компонентов.
Потребители, инспекторы и другие специалисты, консультирующие своих клиентов, должны учитывать, что эти ожидаемые сроки жизни были определены путем исследований и испытаний, основанных на регулярном рекомендуемом техническом обслуживании и условиях нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежности, чрезмерного износа. использование или злоупотребление. Поэтому их следует использовать только в качестве руководящих указаний, а не полагаться на них как на гарантии или гарантии. Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски.Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на улице могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.
КЛЕЙ, ЗАПЕЧКА И КРАСКИ ЛЕТ
Конопатка (внутренняя и внешняя) от 5 до 10
Строительный клей 20+
Краска (внешняя) от 7 до 10
Краска (внутренняя) от 10 до 15
Кровельные клеи / цементы 15+
Герметики 8
Пятна от 3 до 8
Ожидаемый срок службы устройства в значительной степени зависит от его использования.Более того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменений стиля, технологий и предпочтений потребителей.
ПРИБОР ГОДА
Кондиционер (окно) от 5 до 7
Компактор (мусор) 6
Осушитель 8
Посудомоечная машина 9
Утилизация (пищевые отходы) 12
Вентиляционное отверстие сушилки (пластмасса) 5
Вентиляционное отверстие сушилки (сталь) 20
Осушитель ( одежды) 13
Вытяжные вентиляторы 10
Морозильная камера от 10 до 20
Газовая печь от 10 до 18
Сушилка для рук от 10 до 12
Увлажнитель (переносной) 8
Микроволновая печь 9
Вытяжка / вытяжка 14
Электрическая плита от 13 до 15
Газовая зона 15 to 17
Холодильник от 9 до 13
Swamp Cooler от 5 до 15
Стиральная машина от 5 до 15
Вакуумная система для всего дома 20
Современные кухни стали больше и сложнее, и вместе с семейной комнатой современные кухни теперь образуют «большую комнату».”
КАБИНЕТ И ГОД ХРАНЕНИЯ
Шкафы для ванных комнат 50+
Гардеробные полки 100+
Развлекательный центр / домашний офис 10
Гаражные / прачечные шкафы 70+
Кухонные шкафы 50
Аптечка 25+
Модульные (серийные) 50
Стены и потолки служат в течение всего срока службы дома.
ПОТОЛКИ И СТЕНЫ ЛЕТ
Акустическая плитка Потолок 40+ (старше 25 лет может содержать асбест)
Керамическая плитка 70+
Бетон 75+
Гипс 75
Деревянные панели от 20 до 50
Подвесной потолок 25+
Столешницы из натурального камня, которые стали дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.
КОНЕЦ ГОДА
Бетон 50
Искусственный мрамор 20
Натуральный камень 100+
Ламинат 20-30
Смола 10+
Плитка 100+
Дерево 100+
Палубы подвергаются воздействию широкого спектра условий в разных климатических условиях, от ветра и града в некоторых областях до относительно постоянной сухой погоды в других. Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».
ПАЛУБЫ ГОДА
Доска настила 15
Композитный материал от 8 до 25
Конструкционная древесина от 10 до 30
Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева прослужат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и сетки имеют меньший срок службы. Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.
ДВЕРИ ГОДА
Шкаф (внутри) 100+
Стекловолокно (снаружи) 100+
Огнестойкая сталь (снаружи) 100+
Французский (внутри) от 30 до 50
Экран (снаружи) 30
Раздвижное стекло / патио (снаружи) ) 20 (для ремонта / замены катков / гусениц)
Винил (снаружи) 20
Дерево (снаружи) 100+
Дерево (внутри пустотное) от 20 до 30
Дерево (внутри цельное) от 30 до 100+
Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, в то время как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммерные переключатели, могут потребовать замены через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но гораздо меньше, если срабатывать регулярно.
Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ГОДЫ
Принадлежности 10+
Прерыватели цепи от дугового замыкания (AFCI) 30
Чистая медь 100+
Лампы (компактные люминесцентные) 8000 — 10000+ часов
Лампы (галогенные) 4000-8000+ часов
Лампы накаливания (лампы накаливания) От 1000 до 2000+ часов
Лампочки (LED) от 30 000 до 50 000+ часов
Алюминий с медным покрытием 100+
с медным покрытием 100+
Крепления 40
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) до 30
Элементы управления освещением 30+
Жилые Пропановые резервные генераторы 12
Сервисная панель 60
Панели солнечных батарей от 20 до 30
Батареи солнечной системы от 3 до 12
Ветряные генераторы 20
Фермы пола и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ Пиломатериалов ЛЕТ
Инженерные балки 80+
Клееный брус 100+
Клееный брус 80+
Фермы 100+
Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа в доме, материалов, в которых они установлены, а также местного климата и окружающей среды. Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.
КРЕПЕЖНЫЕ, СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ И СТАЛЬНЫЕ ГОДЫ
Регулируемые стальные колонны 50+
Крепежные детали (полированные) от 25 до 60
Крепежные детали (медные) от 65 до 80+
Крепежные детали (оцинкованные) 10+
Крепежные детали (гальванизированные) от 15 до 45
Крепеж (горячеоцинкованный) от 35 до 60
Крепеж (нержавеющий) от 65 до 100+
Стальные балки 200+
Стальные колонны 100+
Стальные пластины 100+
Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.
ГОД ПОКРЫТИЯ
Все деревянные полы 100+
Бамбук 100+
Брусчатка 100+
Ковер от 8 до 10
Бетон 50+
Древесина 50+
Экзотическое дерево 100+
Гранит 100+
Ламинат от 15 до 25
Линолеум 25
Мрамор 100+
Другое отечественное дерево 100+
Сланец 100
Terrazzo 75+
Плитка от 75 до 100
Винил 25
Бетонные и блочные фундаменты и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были построены правильно. Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.
ОСНОВНЫЕ ГОДЫ
Система гидроизоляции плинтуса 50
Битумная гидроизоляция 10
Бетонный блок 100+
Изолированные бетонные опалубки (ICF) 100
Столбы и опоры от 20 до 65
Стойки и натяжная плита на бетонных опорах класса 100+
и фундамент 100+
Плита на уровне (бетон) 100
Деревянный фундамент от 5 до 40
Постоянный деревянный фундамент (PWF; обработанный) 75
Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.
ГОДЫ РАМКИ
Бревно от 80 до 200
Заливно-бетонные системы 100+
Сталь 100+
Структурные изолированные панели (SIP) 100+
Деревянный каркас 100+
Качество и частота использования повлияют на долговечность гаражных ворот и открывателей.
ГАРАЖИ ГОДА
Гаражные ворота от 20 до 25
Открыватели гаражных ворот от 10 до 15
Системы бытовой техники рассчитаны на разный срок службы и могут нуждаться в модернизации в связи с развитием технологий.
ГОД ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ДОМА
Встроенная аудиосистема 20
Детекторы угарного газа * 5
Дверные звонки 45
Система домашней автоматизации от 5 до 50
Домофоны 20
Система безопасности от 5 до 20
Детекторы дыма / тепла * менее 10
Беспроводной дом Сети 5 к?
* Батарейки следует менять не реже одного раза в год .
Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя, в связи с технологическими усовершенствованиями.
HVAC YEARS
Кондиционер (центральный) от 7 до 15
Воздухообменник 15
Вентилятор чердака от 15 до 25
Котел 40
Горелка 10+
Потолочный вентилятор от 5 до 10
Конденсатор от 8 до 20
Заслонки 20+
Осушитель 8
Диффузоры, решетки и регистры 25
Воздуховоды от 60 до 100
Электрический радиационный обогреватель 40
Охладитель испарителя от 15 до 25
Печь от 15 до 25
Газовый камин от 15 до 25
Теплообменник от 10 до 15
Тепловой насос от 10 до 15
Вентилятор с рекуперацией тепла 20
Водогрейный и паровой котел 40
Увлажнитель 12
Индукционные блоки и фанкойлы от 10 до 15
Заглушка дымохода (бетонная) 100+
Заглушка дымохода (металлическая) от 10 до 20
Заглушка дымохода (раствор) 15
Дымоход Дымоход 40-120
Термостаты 35
Вентилятор 7
До тех пор, пока они не будут проколоты, порезаны или сожжены, будут храниться сухими и защищенными от УФ-лучей, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат всю жизнь. Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.
ИЗОЛЯЦИЯ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ ЛЕТ
Баттс / рулоны 100+
Черная бумага (войлочная бумага) от 15 до 30
Целлюлоза 100+
Стекловолокно 100+
Пенопласт 100+
Домашняя обертка 80+
Мембрана с жидким наполнением 50
Сыпучая 100+
Rock Wool 100+
Обмотка ленты 80+
Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода. Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить вам всю жизнь.
КЛАДКА И БЕТОН ГОДА
Кирпич 100+
Изолированные бетонные формы (гибридный блок) 100+
Бетонные блоки (CMU) 100+
Искусственный камень 25
Герметик для каменной кладки от 2 до 20
Камень 100+
Штукатурка / EIFS 50+
Шпон 100+
Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц служат в течение всего срока службы и обычно обновляются только по эстетическим соображениям.
ГОДЫ ПРОФИЛЬНОЙ, ФРЕЗЕРНОЙ И ОТДЕЛКИ
Чердачные лестницы (опускающиеся) 50
Столярные изделия на заказ 100+
Готовые лестницы 100+
Детали лестниц 100+
Лестницы 100+
Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.
ПАНЕЛИ ГОДА
Подложка для пола 25
Двп 40
ДСП 60
Фанера 100
Мягкая древесина 30
Ориентированно-стружечная плита (OSB) 60
Стеновые панели 100+
Качество сантехники сильно разнится. Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием утвержденных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок службы.
САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ФАУКЕТЫ ГОДЫ
Сливная труба из АБС и ПВХ от 50 до 80
Доступные ручки / ADA 100+
Акриловая кухонная раковина 50
Чугунная ванна 100
Чугунная сливная труба (над землей) 60
Железная труба для слива (под землей) от 50 до 60
Бетонная труба для слива 100+
Медные водопроводы 70
Стальная эмалированная кухонная раковина от 5 до 10+
Смесители и шланг для распыления от 15 до 20
Ванна и душ из стекловолокна 20
Газопроводы (черная сталь ) 75
Газовые магистрали (гибкие) 30
Накидки для шлангов от 20 до 30
Мгновенный водонагреватель (по запросу) 10
PEX 40
Пластиковые водопроводы 75
Сауны / парная 15-20
Насос для измельчения канализации 10
Душевая кабина / Модуль 50
Душевые двери 20
Насадки для душа 100+ (если они не забиты минералами / другими отложениями)
Кухонная мойка из мыльного камня 100+
Отстойник 7
Компоненты бачка для унитаза 5
Туалеты, биде и писсуары 100+
Вентиляционный вентилятор (потолок) 5 to 10
Раковина для посуды (камень, стекло, фарфор, медь) от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный) от 6 до 12
Водопровод (медь) 50
Водопровод (пластик) 50
Скважинный насос 15
Смягчитель воды 20
Гидромассажная ванна от 20 до 50
Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.
RADON SYSTEMS ГОДА
Воздухообменник 15
Барометрическая обратная заслонка / воздухозаборник 20
Герметизация 5-10
Маркировка 25
Манометр 15
Трубопровод 50+
Радоновый вентилятор 5-8
Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и конструкции, качества материалов и надлежащего ухода. Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта, чтобы обеспечить срок службы окружающих кровельных материалов.
ГОДЫ КРОВЛИ
Алюминиевое покрытие от 3 до 7
Битумная черепица (3 элемента) 20
Асфальт (архитектурный) 30
BUR (сборная кровля) 30
Целлюлозное волокно 20
Глина / бетон 100+
Уголь и гудрон 30
Медь 70+
EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Резина от 15 до 25
Фиброцемент 25
Зеленый (покрытый растительностью) от 5 до 40
Металл от 40 до 80
Модифицированный битум 20
Искусственный шифер от 10 до 35
Сланец от 60 до 150
TPO 7-20
Дерево 30
Материалы наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы. Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного обслуживания. Кроме того, хотя исправная и неповрежденная миграция может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.
ОБОЛОЧКА, МОНТАЖ И АКСЕССУАРЫ ГОД
Алюминиевый сайдинг от 25 до 40+
Алюминиевые желоба, водосточные трубы, софиты и фасции от 20 до 40+
Асбестовая черепица 100
Кирпич 100+
Цементный 100+
Медные желоба 100

Инженерная древесина 100+
Фиброцемент 100+
Оцинкованные стальные желоба / водостоки 20
Промышленный камень 100+
Камень 100+
Штукатурка / EIFS 50+
Отделка 25
Виниловый сайдинг 60
Виниловые желоба и водостоки 25+
Дерево / фасад Ставни 20
Продолжительность жизни участков и элементов ландшафта сильно различается.
ГОДЫ ПЛОЩАДКИ И ЛАНДШАФТА
Американская красная глина 100+
Асфальтовая дорожка от 15 до 20
Кирпичный и бетонный дворик от 15 до 25
Глина для мощения 100+
Бетонные дорожки от 40 до 50
Контроллеры 15
Гравийные дорожки от 4 до 6
Мульча 1 до 2
Поливиниловые ограждения 100+
Спринклерные головки от 10 до 14
Подземные трубопроводы из ПВХ 60+
Клапаны 20
Стружка с 1 по 5
Деревянные ограждения 20
Плавательные бассейны состоят из множества систем и компонентов с разным сроком службы.
БАССЕЙН ГОДА
Бетонная оболочка 25+
Крышка 7
Доска для прыжков в воду 10
Фильтр и насос 10
Внутренняя отделка от 10 до 35
Виниловая подкладка 10
Водонагреватель для бассейна 8
Плитка ватерлинии 15+
Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна — почти 30 лет.
ОКНА ГОДА
Алюминий / покрытие из алюминия от 15 до 20
Двусторонние окна от 8 до 20
Мансардные окна от 10 до 20
Оконное остекление 10+
Виниловые окна от 20 до 40
Дерево 30+
Бетонные дома — Боб Вила
Фото: www. designhunter.net
В отличие от ошибочных представлений о темных, сырых, пахнущих плесенью конструкциях, современные бетонные дома могут быть спроектированы так, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия, рост затрат на отопление и охлаждение и растущее шумовое загрязнение — и при этом хорошо выглядеть.
«Самое большое заблуждение — это« я буду жить в пещере ». На самом деле, если бы вы проехали мимо бетонных домов, вы не заметили бы никакой разницы. Их можно закончить так, чтобы они выглядели как любой другой дом на любой другой улице », — говорит Донн Томпсон из Портлендской цементной ассоциации.
Бетон имеет множество вариантов для домашнего дизайна. Поскольку это структурный материал, а не стиль, бетонные дома не ограничены в том, как они выглядят. Кроме того, владельцы бетонного дома обычно могут сэкономить на своем страховом полисе только благодаря огнестойкости. «Если страховой агент разбирается в строительстве, экономия может быть даже больше из-за стихийных бедствий, термитов и устойчивости к вредителям», — говорит Томпсон.
Преимущества бетонной конструкции
Вот некоторые из других преимуществ, которые обеспечивают все бетонные формы:
Значительное снижение внешнего шума
Устойчивость к огню
Способна предотвращать повреждение от подземных термитов и термитов из сухого дерева.
Прочнее деревянного каркаса и способно противостоять разносимым ветром обломкам
Сниженные нагрузки на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку их сплошные стеновые конструкции уменьшают инфильтрацию воздуха и обладают более высоким уровнем изоляции
Кроме того, бетон может включать переработанное содержимое в смесь, за счет чего добавляется дополнительный доход поддержка со стороны тех, кто заинтересован в экологичном строительстве
Типы бетонных строительных систем
Бетонные строительные системы бывают пяти основных типов: бетонные блоки, ICF или изоляционные бетонные формы, съемные формы, системы панелей и автоклавный газобетон.
Бетонные блоки
Знакомые прямоугольные блоки являются традиционным строительным материалом и наиболее широко используемой бетонной строительной системой, особенно во Флориде, где они обеспечивают доступную защиту от ураганов. Сегодняшние бетонные блоки теперь работают с улучшенными изоляционными и строительными методами для рентабельных результатов.
Согласно Портлендской цементной ассоциации, блоки теперь включают изоляцию несколькими способами, от ее смешивания с предварительно отформованным цементом до заполнения открытых полостей блока неплотным заполнителем или пенопластом.Изоляция и непрерывный барьер повышают R-значение или показатель сопротивления тепловому потоку, предотвращая утечку воздуха.
Подходит для: Дома в районах с сильным ветром; области широкого признания, такие как Флорида.
ЗА И ПРОТИВ
Плюсы: Устойчивость в районах с сильным ветром; знакомый продукт для местных экипажей и должностных лиц местного кодекса; и модульный продукт, который позволяет проектировать дома стандартных размеров, уменьшая количество строительных отходов.
Минусы: Региональные предпочтения могут сделать этот продукт не столь популярным в некоторых частях; Стандартные размеры блоков могут означать, что некоторые из более экзотических домашних конструкций потребуют больше времени и могут повлиять на производительность строительных бригад.
Съемные опалубки
В этой системе изоляция и армирующая сталь помещаются внутри съемных стеновых опалубок из алюминия, дерева или стали. Затем в формы заливается бетон.Как только бетон застынет, формы снимаются.
Walls Are Us Inc. из Уотерфорда, штат Висконсин, использует два варианта. В одном из них заливают съемные формы для стен, а в другом — для полов и потолка, а также для «образования монолитной оболочки», — говорит Рэнди Фримот, президент компании.
Подходит для: Дома в районах с сильным ветром, особенно с бетонными полами, потолками и стенами.
ЗА И ПРОТИВ
Плюсы: Внешние и внутренние стены можно заливать одновременно; бетонные межкомнатные стены могут быть фактурными или отделанными под гипсокартон; ветрозащитный; формы могут сделать внешнюю стену похожей на кирпич или фактурную краску.
Минусы: Региональные предпочтения и знакомство с этой системой могут сделать ее не такой доступной в некоторых регионах.
Панельные системы
Существуют две системы панелей: сборный железобетон и откидной бетон. На бетонном заводе из сборных железобетонных изделий изготавливаются наружные стены дома с грубыми проемами. Установлена пенная изоляция, заложена стальная арматура, проложена электропроводка. Панели доставляются на площадку, поднимаются кранами и крепятся к фундаменту и друг к другу.
Стеновые панели из откидного бетона также отливаются, но заливка выполняется на месте. Для этого метода требовалось достаточно широко открытое место, на котором можно было бы наклонить стены на место. После правильного размещения стены соединяются с остальной частью конструкции.
Подходит для: Дома современного дизайна с открытой планировкой.
ЗА И ПРОТИВЫ
Плюсы: Создание в заводских условиях обеспечивает высокий уровень качества, не зависящий от условий на рабочем месте и погоды; ветрозащитный; возможна быстрая настройка, если сайт правильно подготовлен для любой системы; обе системы могут работать с изогнутыми панелями; локальная система исключает затраты на транспортировку панелей.
Минусы: Доступность завода по производству сборного железобетона может ограничивать доступность; вариант с откидыванием вверх лучше всего работает на большой ровной открытой площадке; площадка должна быть в состоянии разместить большие краны.
Изоляционные бетонные формы (ICF)
С помощью этой системы бетон заливается в постоянные формы. Формы изготавливаются из изоляционного материала в виде блокировочных блоков, панелей или досок. Панель и доски соединяются между собой пластиковыми или металлическими стяжками, а блоки — специальными пазами или фиксирующими зубьями.
Ранние системы ICF, часто для дифференциации, использовали формы, которые позволяли варьировать толщину стен. Но отрасль в целом движется к равномерной толщине, говорит Томпсон из PCA.
«Выбери себе опасность матери-природы. Почти 90 процентов из нас должны учитывать пожары, лесные пожары, сейсмические воздействия или суровые зимы. ICF и бетон могут превзойти их все », — говорит Скотт Сандберг, физический инженер, инженер-конструктор и индивидуальный предприниматель категории X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Сандберг верит в силу дизайна, основанного на характеристиках.Его дом ICF в округе Харрисон, штат Массачусетс, пережил 28-футовый штормовой нагон и ветер со скоростью 125 миль в час, вызванный ураганом Катрина, когда строительство дома было завершено только на 85 процентов.
Подходит для: Домов, в которых изоляция важна, поскольку эта система обеспечивает максимальную изоляцию с внутренними и внешними слоями за наименьшее количество шагов.
ЗА И ПРОТИВ
Плюсы: Высокая энергоэффективность; штормоустойчивый; хорошая гибкость при проектировании, поскольку формы из полистирола можно легко вырезать по индивидуальному проекту; формы легкие, с ними легко работать; действительно обеспечивает некоторую гибкость после заливки бетона для дополнительных электрических и некоторых небольших участков водопровода из-за толщины вспениваемых материалов.
Минусы: Использование ICF для изогнутых и более сложных стен занимает больше времени; не может использоваться для подвалов в районах с сильным заражением термитами, если продукт не содержит термитицидов, включенных в пену.
Фото: archdaily.net
Автоклавный газобетон
Эта бетонная система популярна в Европе, но все еще относительно неизвестна в Соединенных Штатах. Материал был использован в Новом американском доме, представленном на Международной выставке строителей 2008 года в Орландо, штат Флорида.Сборная конструкционная смесь представляет собой воздухонепроницаемый неорганический материал. При нанесении бетонная смесь расширяется и захватывает небольшие воздушные карманы для легкого продукта.
Материал обладает превосходной огнестойкостью и, по словам Томпсона из PCA, его можно формовать и разрезать на точные детали. Хотя чаще всего используется блочный размер, продукт также можно отливать в усиленные панели для стен, полов и крыш.
Подходит для: Домов в более теплом климате, которые выиграют от изоляции воздушного кармана и не требуют дополнительной изоляции.
ЗА И ПРОТИВ
Плюсы: Превосходная огнестойкость; можно разрезать на точные единицы.
Минусы: Ограниченные поставщики из США; Проекты домов со значительными точечными нагрузками (например, поддержка длинной балки перекрытия) могут потребовать специальной инженерии, потому что легкий вес продукта может не иметь достаточной несущей способности.
Фото: pinterest.com
Стоимость бетонного строительства
Бетонные системы изначально дороже.По словам Томпсона, типичные бетонные системы обычно добавляют в среднем от трех до пяти процентов к цене дома. «Имейте в виду, что это разовый финансовый удар, но сбережения бессрочные. Полученная в результате энергоэффективность более чем компенсирует это увеличение ».
При проверке относительной стоимости важно сравнивать яблоки с яблоками. Некоторые факторы, влияющие на затраты, включают:
Цена бетона в вашем районе
Цена бетонной системы в вашем районе
Ставки местной рабочей силы
Конкурентоспособность местного рынка
Опыт команды
Дизайн дома
Местные строительные нормы и правила
«Во Флориде, где действуют строгие строительные нормы из-за ветровой активности, строительство деревянного каркаса может стоить намного дороже для удовлетворения этих требований», — говорит Томпсон.«Когда стоимость дома с деревянным каркасом растет, бетонная конструкция может быть равна или даже меньше, чем такой же дом с деревянным каркасом».
Рассмотрите возможности
Вот несколько советов, которые следует иметь в виду, если вы планируете бетон для вашего следующего дома.
Посетите строительные площадки, на которых подрядчики, которых вы рассматриваете, используют различные системы бетонных стен. Поговорите с ними о том, какая система подходит для вашего сайта.
Опросите строителей, которые используют нужную вам систему.Попросите рекомендации и поговорите с домовладельцами о том, вовремя ли, рано или поздно застройщик выполнил свой проект, и был ли проект в рамках бюджета. Спросите об их опыте проживания в доме с такой бетонной системой.
Знайте, что хорошее планирование очень важно. Это «устраняет все проблемы и головные боли строительства», — говорит Фримот из Walls Are Us Inc. Он говорит, что важно иметь субподрядчиков, таких как сантехники или электрики, знакомые с методами строительства из бетона или открытые для них.Согласуйте со своим строителем. Убедитесь, что у вас есть время, чтобы освоиться с выбранным дизайном и опциями. Розетки, окна, инженерные сети и грубые проемы необходимо учитывать на этапе проектирования.
Имейте в виду, что реконструкция в будущем возможна, но все же станет немного сложнее. Поскольку бетон прочнее, потребуется больше шагов. Однако, по словам Томпсона, надстройка, даже с деревянной рамой, будет прочнее, потому что получит боковую поддержку со стороны бетонных систем.Ремонт большинства интерьеров будет аналогичен ремонту других домов, поскольку внутренние стены обычно имеют деревянную раму.
Помните, что если вы выбрали дизайн дома, основанный на конструкции деревянного каркаса, но хотите использовать систему бетонных стен, толщина бетонной стены, которая может отличаться на шесть дюймов, повлияет на план.
Какова средняя продолжительность жизни дома?
Покупка дома, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую когда-либо сделает средний человек. Таким образом, вполне логично, что вы можете захотеть узнать, как долго продержатся эти инвестиции.Хотя хорошо построенный дом должен прослужить много лет, ничто не вечно. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос: какова средняя продолжительность жизни дома?
Когда мы начинаем исследовать эту тему, на удивление трудно получить прямой ответ. Похоже, на этот счет существует много разных мнений и однозначного ответа нет. Итак, давайте начнем с рассмотрения трех квалифицированных мнений.
Три разных мнения
Начнем с исследования, проведенного канадской лесохозяйственной компанией.Это исследование включало данные по всем видам зданий в Северной Америке, поэтому оно представляет собой довольно обширную выборку. Из 227 зданий, которые были снесены и снесены, большинству не более 50 лет. Это печальное обвинение в слабых строительных стандартах, которые стали слишком распространенными в наши дни.
Однако при более внимательном рассмотрении данных мы получаем более обнадеживающую картину. Когда здания разбиты по возрастным группам, мы видим, что только 12 процентов зданий выходят из строя до достижения 25-летнего возраста.Однако в диапазоне от 26 до 50 лет цифры резко возрастают.
Другая таблица в том же исследовании рассказывает интересную историю. Мы видим, что когда дело доходит до материального разрушения, большинству зданий не нужно беспокоиться об этом, пока им не исполнится 90-100 лет. Это хорошая новость, так как эти цифры указывают на максимальный срок службы дома. Если у вас нет такой продолжительности жизни, это произойдет потому, что вы не позаботились о своем доме должным образом.
А теперь давайте посмотрим на что-нибудь менее академичное.Эта статья из журнала Architect Magazine является достаточно авторитетным источником, и они дают открытый ответ на вопрос. Они считают, что все дело в техническом обслуживании.
Эта перспектива имеет большой смысл. Здесь есть исторические здания из дерева и глины, которые стоят веками и до сих пор находятся в хорошем состоянии. Конечно, эти сооружения сохранились, потому что люди достаточно заботились о них. Как говорится в статье, ухоженный дом переживет вас и, возможно, ваших детей.
Однако даже они признают, что материалы и методы строительства будут иметь значение. Если здание построено с использованием некачественных материалов и непрофессиональных методов, вы не можете ожидать, что оно прослужит так долго. Это хороший аргумент в пользу того, чтобы никогда не покупать самые дешевые дома. Скорее всего, они будут изготовлены из некачественных материалов, и вам повезет, что вы получите их 25 лет.
Итак, что касается нашего третьего мнения, давайте посмотрим на эту проблему под другим углом.Нам не удалось найти ни единого числа, отражающего среднюю продолжительность жизни дома, но мы смогли найти набор цифр продолжительности жизни для различных компонентов дома. Это исследование включало все, от крыши до кухонной мойки.
Это принадлежит Национальной ассоциации строителей жилья, и они, кажется, пользуются большим уважением в своей области. Если вы хотите получить аккуратный и аккуратный обзор их результатов, вы можете найти его здесь. Некоторые из этих материалов имеют «срок службы». Это означает, что эти материалы / предметы прослужат вечно, если за ними правильно ухаживать.
Возможно, самое важное, что нужно изучить в этом отчете, — это срок службы фонда. После того, как фундамент снят, дома практически нет. Да, трещины в фундаменте иногда можно исправить, но вы бы хотели купить дом с ремонтом фундамента? Готовы поспорить, что ответ отрицательный. По нашим данным, цементный фундамент до ремонта прослужит всего 50 лет, а бетонный фундамент прослужит около 200 лет.
Ответ
Исходя из вышеизложенного, мы думаем, что сможем дать вам достойный ответ на этот вопрос.Без особого ухода и обслуживания максимальный срок службы дома составляет около 200 лет. Да, есть исторические здания, которые намного старше, но они нуждаются в особом уходе и профилактике, которые получают немногие другие здания. Конечно, возможно, стоит изучить эту тему дополнительно, если вам нужны идеи о том, как максимально продлить срок службы вашего дома.
Что касается минимальной продолжительности жизни, мы бы сказали, что 25 лет — это самый минимум. В нашем исследовании сноса была огромная разница между диапазоном 1-25 и 26-50 (от 12% до 47% соответственно), и это указывает на то, что 88-90% всех домов доживут до 25 лет.
В то же время важно помнить, что ваш дом — это не единое целое, а совокупность множества вещей. На базовом уровне у вас есть фундамент, каркас и крыша. У них есть определенный срок службы, а у других компонентов — другой. Срок службы вашего дома во многом зависит от качества его частей.
Компоненты для дома с особенно длительным сроком службы:
Ванны чугунные (50 лет)
Туалеты (50 лет)
Внешние свесы (100 лет)
Гаражные ворота (20-50 лет)
Электропроводка (100+ лет)
Фундамент бетонный (200 лет)
Фундамент из бетонных блоков (100 лет)
Кирпичные / каменные стены (100+ лет)
Лестницы (50-100 лет)
Сланцевая черепица (50-100 лет)
Сайдинг алюминиевый (50 лет)
Гипсокартон и стены из гипса (30-70 лет)
К домашним компонентам с особенно коротким сроком службы относятся:
Посудомоечные машины (10 лет)
Вывоз мусора (10 лет)
Ванны и душевые из стекловолокна (10-15 лет)
Столешницы из ламината (10-15 лет)
Устройство открывания гаражных ворот (10 лет)
Краски, штукатурка и штукатурка (3-5 лет)
Уплотнители и наполнители (1-5 лет)
Оконные блоки HVAC (10 лет)
Увлажнитель (8 лет)
Поглотительные и колодезные насосы (10 лет)
Вещи, которые могут повлиять на продолжительность жизни дома
Когда мы смотрим на данные о продолжительности жизни, мы должны помнить одну вещь: все эти цифры предполагают, что дом содержался в надлежащем состоянии.Отсутствие технического обслуживания (или неправильно выполненное техническое обслуживание) может значительно снизить срок службы вашего дома. Как мы упоминали ранее, дом состоит из компонентов, и каждый из этих компонентов можно заменить в случае их выхода из строя. Любую часть вашего дома, кроме заливного фундамента, можно заменить. Вот несколько общих советов, которые помогут вам продлить срок службы вашего дома.
Ущерб, нанесенный водой — самое худшее
Из всех опасностей, которые могут нанести вред вашему дому, повреждение водой, вероятно, является самым серьезным.Даже небольшая утечка может быстро превратиться в большую, если ее не устранить должным образом. Вот почему крыша всегда должна быть вашим первым приоритетом обслуживания. Ухоженная крыша снижает риск повреждения водой. При проверке утечек рекомендуется выйти на чердак. Любые протечки воды могут начаться именно там.
Многие люди могут быть удивлены тем, насколько быстро вода может нанести огромный ущерб их домам. Все сводится к одному: одни материалы созданы, чтобы противостоять воде, а другие нет.Плитка и другие кровельные материалы достаточно водонепроницаемы, чтобы защитить все не водонепроницаемые компоненты под ними.
Пройдите ежегодную проверку
Если вы не специалист по строительству или архитектор, вполне вероятно, что вы можете пропустить потенциальные проблемы. Даже если вам кажется, что вы знаете, что делаете, ничто не заменит консультации специалиста. Мы советуем вам проходить тщательный осмотр дома примерно раз в год. Дважды в год было бы лучше, но и одного раза в год должно быть достаточно.Все дело в том, чтобы уловить эти большие проблемы до того, как они станут большими проблемами.
Используйте немного эмали
В большинстве домов будет стальная арматура. Будь то дверная петля, ручка шкафа, засов или что-нибудь еще, со временем он будет подвержен коррозии. Хотя эти виды стальных аксессуаров обычно покрываются другим металлом, было бы неплохо дать им дополнительную защиту.
Эмаль
похожа на краску, за исключением того, что она намного тверже и долговечнее.Его цель — создать толстую водонепроницаемую оболочку. Мы бы порекомендовали спрей-эмаль без сушки, так как она проста в использовании. Это может во многом помочь этим стальным компонентам прослужить дольше. В прибрежных районах это еще более важно. Соленый воздух в этих местах может иметь разрушительное воздействие на металл без покрытия.
Держите все в чистоте
Чистые дома служат дольше по нескольким причинам. Во-первых, мы должны учитывать рост водорослей, плесени, плесени и грибка.Все эти вещи имеют тенденцию заражать грязные поверхности. Оказавшись там, они могут вызвать массу проблем. Грибки и плесень могут разъедать поверхность деревянных материалов (и многое другое). Водоросли, мох и другие подобные вещи будут удерживать воду и приведут к большему износу внешней части дома.
В чистом доме меньше шансов привлечь насекомых и других вредителей. С точки зрения ущерба вашему дому, крысы и термиты, вероятно, являются двумя худшими проблемами.Оба они могут постепенно съесть ваш дом, поэтому не давайте им что-нибудь поесть или какие-либо грязные места, чтобы спрятаться!
Не забывайте о влажности
Существует другой вид повреждения водой, который может разрушить ваш дом и его содержимое. Мы говорим о влажности, то есть о количестве водяного пара в воздухе. Во влажной среде металл быстрее ржавеет, а древесина гниет. Прессованная древесина особенно подвержена явлению, известному как гигроскопичность.Гигроскопичное вещество впитывает влагу из окружающего воздуха и удерживает ее на месте. Силикагель, вероятно, самый известный пример гигроскопичного вещества.
Прессованная древесина и фанера состоят из деревянных обрезков, скрепленных клеем. Со временем влага может и разрушит этот клей, и все это развалится. Вот почему мы рекомендуем вам приобрести хотя бы один гигрометр. Гигрометр измеряет влажность, и это даст вам знать, если у вас возникла проблема. Мы бы порекомендовали поставить по одному в каждой комнате вашего дома.Все, что выше 65%, вызывает тревогу.
Есть два основных способа снизить влажность в доме. Первым делом нужно усилить вентиляцию дома. Если влажный воздух не оседает в одном месте, его водяной пар не выделяется. Один из способов сделать это — поместить вентилятор в два разных окна. Эти окна должны быть расположены на противоположных концах дома. Один вентилятор должен втягивать свежий воздух снаружи, а другой выталкивать застоявшийся воздух в окно.
Еще вы можете использовать влагопоглотители.Некоторые сообщают об успехе подвешивания пакетов с силикагелем, но время от времени их придется нагревать на открытом воздухе. Это единственный способ позволить им выпустить влагу за пределы вашего дома.
Заключение
Мы думали, что это будет простой вопрос, и вы, вероятно, подумали так же. Увы, в этом мире мало всего простого и легкого. Оказывается, срок службы вашего дома точно оценить невозможно, ведь каждый случай уникален. Лучшее, что мы можем вам сказать, это следующее: чем лучше вы о нем позаботитесь, тем дольше он прослужит.