Трещина в плите перекрытия что делать: Если лопнула плита перекрытия — варианты ремонта — foamin.ru

Содержание

Можно ли монтировать плиты перекрытия с трещинами или как правильно надо хранить плиты

Покупая плиты, для стройки, мы не всегда монтируем их сразу же, так иногда они хранятся до следующего сезона, а может даже и дольше. Если хранить плиты перекрытия несоответствующим образом, то результатом этого может стать появление трещин. В этой статье мы поговорим о том, как правильно хранить плиты, чтобы подобного не случилось с вашим строительным материалом, а также поговорим о том, можно ли монтировать плиты перекрытия с трещинами, то есть использовать их для строительства.

Как правильно хранить плиты перекрытия

Не надо думать, что если плита перекрытия столь тяжелая и способна при правильном монтаже выдерживать нагрузки по несколько сотен килограмм на квадратный метр, то и к ее хранению не стоит подходить ответственно, ведь ничего с ней не случится. На самом деле плиты перекрытия очень ломкие и почти наверняка треснут, если вы храните их не так, как положено.
Так в качестве неправильного хранения плит стоит привести штабель, когда под нижнюю плиту ничего не подложено, не установлены опоры, а плита соответственно просто лежит на грунте.

Как правило, в результате такого хранения, плиты постепенно «врастают» в грунт, при этом нагрузка порой распределяется таким образом, что плита должна обеспечивать жесткость на значительном консольном (подвешенном)участке. Проще говоря, когда плита «садится на брюхо», то есть основная опора будет в середине, то плита заваливается в одну из сторон, при этом консольная, подвешенная часть создает значительный крутящий момент, который и приводит к трещине, поломке плиты.
В качестве примера, неправильного хранения плит, можно привести фото ниже. Плиты лежат на грунте.

Все эти плиты треснули, что видно из более детальной фотографии.

Для того, чтобы впоследствии не тратится на то, за что вы уже платили деньги, необходимо первоначально все сделать так, как полагается. Так, чтобы плита не лопнула при хранении, необходимо выбрать ровную поверхность, лучше всего сухой, твердый грунт, который не подвержен проседанию. Лучше всего, насыпать утрамбованную песочную подушку.

Далее необходимо сделать хорошие опоры. Во-первых, они должны быть достаточно высокие, чтобы в случае проседания, обеспечить зазор между нижней плитой и грунтом. Во-вторых, их хотя бы первоначально необходимо выставить горизонтально относительно друг друга, чтобы нагрузка в плите и на опоры была равномерной. В конце, концов, опоры должны быть расположены примерно в 20-40 см от торцов укладываемой на них плиты и на них должны быть уложены деревянные бруски, например 30*50. Именно такие бруски должны применятся и для последующих рядов плит в штабеле. Бруски должны располагаться один над другим и все над нижней опорой, чтобы правильно передавать нагрузку.

Высота всего штабеля плит перекрытия не должна превышать 8-10 рядов.

Можно ли монтировать плиты перекрытия с трещинами

Если у вас при монтаже межэтажного перекрытия использовались плиты с трещинами, то в качестве подстраховки на этом перекрытии можно выполнить бетонную армированную стяжку. Стяжка равномерно распределит нагрузку между всеми плитами, тем самым улучшив качество перекрытия из плит. О том, как сделать бетонную стяжку, вы можете узнать из статьи «Бетонная стяжка своими руками».
Самым неудачным вариантом трещины будет такой, когда трещина выкрошилась, в этом случае из плиты видна будет арматура.

Такую треснувшую плиту перекрытия лучше не использовать по прямому назначению. Из такой плиты, к примеру, можно сделать две короткие плиты, разделив ее по трещине.

Можно ли использовать треснутые плиты для перекрытия?

Принятие решения зависит от направления и ширины раскрытия трещин.

Круглопустотные плиты изготавливаются с предварительно напряженной рабочей арматурой и выдерживают, в зависимости от марки и высоты (толщины)плиты, приличную нагрузку — от 450 до 1250 кгс/м2.

Треснувший снизу защитный слой бетона не всегда означает уменьшение несущей способности плиты перекрытия. В изделии нижняя часть работает на растяжение и эту нагрузку воспринимает рабочая арматура, расположенная как раз в нижней части плиты с защитным слоем бетона (около 3см). Верхняя часть плиты от вертикальной нагрузки сжимается и эту функцию выполняет бетон.

Так что трещины снизу — это еще не смертный приговор.

Трещины, образовавшиеся на гладкой поверхности нижней части плиты, не всегда являются опасными. Если, к примеру, плита треснула вдоль (параллельно продольной оси), то в этом страшного ничего нет. Более того, если плита полностью разломается вдоль на две отдельные части

ее можно смонтировать по частям и перекрытие будет нести проектную нагрузку. Можно считать, с незначительными отклонениями, что вы уложили две отдельные плиты.

Для поперечных и косых трещин существуют ГОСТовские требования.

Если волосяная поперечная или косая трещина раскрылась не более, чем 0.3мм — это допустимо и трещину нужно затереть цементным, известковым или гипсовым раствором.

Если же трещина имеет толщину более 0.3мм, то согласно СНиП 2.03.01-84 нужно произвести контрольные измерения плиты в проектном положении на прогиб без нагрузки и с нагрузкой. Предельно допустимые прогибы, в зависимости от длины плиты, можно найти в СНиП 2.01.07-85.

Если прогиб превышает норму, тогда в нескольких местах трещину расширяют и определяют состояние арматуры. В случае, если арматура не успела покрыться ржавчиной, тогда с незначительным усилением плита монтируется, а швы заполняются раствором.

Усиление плит выполняют швеллерной или двутавровой обоймой.

Подбирается швеллер, с внутренним расстоянием между полками равным толщине плиты с плюсовым допуском, одевается по длине на плиту с обеих сторон, между верхней полкой швеллера и панелью забиваются металлические пластины и в таком усиленном виде плита монтируется. Если монтируются несколько треснувших плит, то применяют двутавр нужной высоты. После монтажа зазор между плитой и верхней полкой зачеканивается бетоном с мелкой фракцией щебня.

В вашем случае, чтобы не вызывать экспертов, можно перед монтажом плит уложить на стены дополнительную балку, чтобы частично передать на нее нагрузку от поврежденных плит, а при отделке обыграть эту балку гипсокартоном или сделать подвесной потолок.

Как усилить плиты перекрытия?

Возможность возникновения различных дефектов на поверхности перекрытий, говорит о том, что необходимо их заменить, а лучше всего их усилить. Такими дефектами, прежде всего, являются трещины, недостаточное количество бетона для обеспечения защиты арматуры, а также коррозия.

Причины возникновения трещин

Наиболее распространенными и самыми опасными считаются усадочные трещины, они имеют небольшой размер. Зачастую такие трещины появляются из-за затвердевания бетона. Но их стоит отличать от других видов трещин — деформационных, которые появляются в процессе эксплуатации плит. Основной особенностью таких трещин считается их способность удлиняться и увеличиваться. Чаще всего отделка потолка не дает во время их рассмотреть, в итоге, они расширяются до огромных размеров.

Причины возникновения деформационных трещин

Зачастую деформационные трещины появляются в связи с серьезными нарушениями в процессе строительства и отделки. Самой распространенной ошибкой, является: в тех случаях, когда плита слишком длинная, ее просто укорачивают в нужном месте. Многие знают, что этого делать не стоит, так как в большей части плит расположена напряженная продольная арматура. При обрезании такой плиты, ее несущая возможность уменьшается в несколько раз, поэтому такие плиты можно усилить.

Что делать с поперечными трещинами?

Если вы увидели на плите поперечные трещины, тогда такую плиту лучше всего заменить. Но чаще всего на это не хватает времени и средств, поэтому в месте трещины можно установить подпорную стену. Такая плита больше не может выдерживать большие нагрузки, так как уже не работает на растяжение, в связи с чем, возникает возможность обрушения. Поэтому, если у вас нет возможности заменить плиту, то необходимо выставить стену под всеми трещинами, лучше всего, чтобы она была с пилястрами.

Что делать с продольными и диагональными трещинами?

Если вы обнаружили диагональные или продольные трещины на плите, значит, вы еще можете ее спасти. Эти трещины, говорят о перенапряжении плиты перекрытия, это вполне можно устранить. Прежде всего, вам предстоит разгрузить эту конструкцию, возможно, на плите находятся какие-либо тяжелые предметы. Усилить плиту перекрытия можно, используя увеличение сечения.

Усиление плиты перекрытия

Зачастую усиление плиты перекрытия проходит по такой схеме. Над пустотами в плите делают небольшие отверстия. Самое важное, в данном случае, правильно определить размещение пустот, и не повредить внутреннюю арматуру в процессе работы болгаркой или отбойным молотком. После, в отверстия вставляют арматуру, диаметра, схожего с диаметром основной арматуры. Используя проволоку, формируют каркас. После этого отверстия бетонируют, а после — утрамбовывают, этот процесс предотвращает образование различных пустот непосредственно внутри плиты.

Особенности проведения работ

Проводя все работы, главное, не забывать, что плиту стоить установить на специальные подпорки, которые будут гарантировать безопасность, а также защиту от возможного обрушения. Не стоит спешить и сразу же убирать такие подпорки, они должны находиться под плитой на протяжении недели.

Стальная обойма

Есть еще один способ усилить плиты. Для этого плиты необходимо взять в стальную обойму. В таком случае стальной каркас будет обхватывать всю плиту с разных сторон очень плотно. Стальной каркас при этом усилении будет выполнять роль корсета. Но этот способ очень сложно осуществить, ведь вам понадобится доступ к поверхности плиты.

Источник: 7homenews

Возникновение трещин в плите перекрытия

Некоторые рекомендации

Укладывая бетонную смесь, нужно помнить о том, что штрабы с арматурой должны быть полностью залиты бетоном и тщательно утрамбованы. При усилении плиты перекрытия способом наращивания важна степень сцепления со старой плитой.

У данного способа усиления плиты есть важное преимущество – повышение теплоизоляции и звукоизоляции плиты. Между каркасными прутьями укладывается минеральная плита или пенополистирол

Между ними должно остаться широкое пространство для ребер усиления по арматуре. Не забываем, что ребра также бетонируются одновременно.

Перед проведением работ, направленных на усиление плит перекрытия, обязательно подставляйте под плиты подпорки. Это даст максимальную безопасность при проведении данных работ. Подпорки сразу убирать нельзя, нужно подождать около недели. За этот срок плита окончательно затвердеет и исчезнет опасность обрушения ремонтируемой плиты перекрытия.

Можно ли монтировать плиты перекрытия с трещинами

Итак, если трещин все же не удалось избежать, то рассмотрим варианты и ситуации, когда плиты можно применить и когда их лучше уже использовать для других целей а не для перекрытий. Так, если трещины на плите не значительные, так скажем плита треснула, но не раскрошилась по трещине, то такую плиту можно использовать практически без отступлений, то есть для тех целей, на которые она и была запланирована. Если плита будет положена между двух других целых, то стоит качественно заделать руст, то есть заделку между плитами. В итоге, соединив треснувшую и целые плиты вы получите достаточно прочное основание. Если трещина на плите больше, и составляет 1-2 мм, то здесь придется искать альтернативные решения. Такую плиту лучше всего положить в месте, где есть несущая стена, которая «подхватит» ее посредине. Еще более лучшим вариантом будет использование плиты с краю, когда одна из сторон будет опираться на несущую стену. Если у вас при монтаже межэтажного перекрытия использовались плиты с трещинами, то в качестве подстраховки на этом перекрытии можно выполнить бетонную армированную стяжку. Стяжка равномерно распределит нагрузку между всеми плитами, тем самым улучшив качество перекрытия из плит. О том, как сделать бетонную стяжку, вы можете узнать из статьи «Бетонная стяжка своими руками». Самым неудачным вариантом трещины будет такой, когда трещина выкрошилась, в этом случае из плиты видна будет арматура. Такую треснувшую плиту перекрытия лучше не использовать по прямому назначению. Из такой плиты, к примеру, можно сделать две короткие плиты, разделив ее по трещине.

Основные причины, вызывающие дефекты

Схема закладки пакли в руст.

Наступает момент, когда круглопустотные системы перекрытия подходят к лимиту, определяющему несущую способность, и вот тогда появляются различные дефекты, доставляющие массу неудобств.

Самыми опасными из такого рода дефектов перекрытий являются, несомненно, трещины, возникшие поперек плиты. Однако встречается это довольно редко.
Более частыми дефектами можно назвать трещины, появляющиеся в результате усадки.

Их размер обычно не очень большой. Возникновение таких трещин — результат усадки бетонной смеси в процессе застывания. Еще один вид трещин — деформационный. Это результат эксплуатации.

Встречается такой дефект довольно часто. Такие трещины могут по истечении времени менять свой размер в сторону увеличения, как в длину, так и в ширину.

Если на вашем потолке присутствует отделка, не позволяющая оценить состояние перекрытия, то может произойти так, что вы вовремя не заметите образовавшейся трещины, и она может достичь достаточно больших размеров. В некоторых случаях это может вызвать даже обрушение.

Что же вызывает появление таких трещин?

Схема отделки руста.

Специалисты считают, что причиной появления такого рода повреждений может быть нарушение технологии при выполнении . Бывает так, что при наличии слишком длинной конструкции застройщики обрубают ее часть. Хотя по технологическим правилам, делать это нельзя ни в коем случае.

Хотите знать почему?

Потому что внутри такого устройства размещается арматура жесткости продольного характера. А осуществляя обрезку, строители снижают несущую способность подобного устройства в несколько раз. Вот как раз в таких случаях и возникают подобные дефекты.

Еще к ряду причин, вызывающих трещины, можно отнести силовое воздействие на конструкцию, воздействие температурных режимов и усадочных напряжений в железобетонной системе.

Дефект в потолочном перекрытии

Инструменты:

Трещина в потолочном перекрытии замазывается шпателем.

клей ПВА;
валик;
щетка;
шпатель.

Для начала нужно как следует очистить деформационные межплиточные швы от цементного раствора. Хорошо промыть все слои побелки, нам должна предстать чистая железобетонная плита.

Щель нужно расширить шпателем, должно получиться V-образное углубление. Трещина перекрытия очищается от пыли. После чего на потолок следует нанести специальную грунтовку, для удобства можно использовать валик или щетку. Грунтовать поверхность нужно очень тщательно, не забывая о швах и трещинах. Дать грунтовке высохнуть.

Готовим цементный раствор (или известковый), добавляем к нему ПВА клей. Клей поможет стать раствору более крепким и пластичным. Пропорция – 1:10.
Приготовленный раствор закладывается в подготовленную трещину и размазывается по всей ее глубине. Для удобства можно применить обычную ложку, зачерпнув ее раствор, резким движением закидываем его в щель. Даем раствору затвердеть и хорошо высохнуть.
Наносим следующий слой раствора, после чего его затираем вровень с поверхностью плиты перекрытия.

Потолочные трещины нужно затирать шпаклевкой.

Клеим металлическую сетку (лучше брать широкую), армирующую раствор. Кладем на сетку штукатурку и даем ей высохнуть.
На всю поверхность плиты перекрытия потолка наносим слой шпаклевки и ждем, когда высохнет.
Шлифуем поверхность потолка наждачной бумагой

Для очень больших трещин придется применять специальный бандаж. Нужно взять хлопчатобумажную ткань на 5 см шире трещины. Чтобы впоследствии ткань не села, ее нужно постирать и прогладить. Смачиваем ткань клеем, отжимаем и накладываем на щель, расправляем шпателем и оставляем просохнуть. После этого можно нанести шпаклевку.

Приготовленный с применением клея раствор нужно использовать сразу, иначе он застынет.

Ремонтируем перекрытие в частном доме

Несмотря на то, что перекрытия — конструкции внутренние и пагубному воздействию окружающей среды не подвержены, они довольно часто требуют реконструкции. Причин, приводящих к их разрушению, много — от физического «старения» несущих конструкций до изменения нагрузки на пол. Однако опыт современных строителей позволяет эффективно решать все эти проблемы с минимальными затратами времени и денежных средств.

Существует множество способов ремонта перекрытий. Но прежде чем рассмотреть их подробнее, необходимо разобраться с видами самих перекрытий. Понятие «перекрытие» включает в себя два вида элементов — несущие конструкции (балки, фермы) и покрытие (плиты, доски). Несущие конструкции, получающие на себя нагрузку от покрытия и предметов, на нем находящихся, могут выполняться из различных материалов. Наиболее распространенные варианты — деревянные, металлические и железобетонные.

Ремонт перекрытия

Щели в балках

Характерные трещины в балке: 1 — нормальные трещины в зоне максимального изгибающего момента; 2 — наклонные трещины в зоне максимальной поперечной силы; 3 — трещины и раздробление бетона, в сжатой зоне элемента.

Трещинам, возникшим в местах укладки балок, уделяют особое внимание. Упрощенное соединение стропильной конструкции грозит возможным защемлением опор, что в совокупности с давлением плит приводит к образованию отверстий

Явление редкое, но восстановлению не подлежит.

Строительная конструкция под воздействием вертикальных или горизонтальных трещин в балках разрушается. Выделяют несколько причин такой проблемы. Первая – усадочное напряжение, вызванное недостаточно сильным защитным слоем. Плохое качество материала, нарушение температурного режима при термообработке – причины проблем с балкой.

Усадочная щель небольшая, но через нее проходит воздух, газы, вызывающие коррозию металла. Ржавчина – большая проблема усадочных дефектов, она распирает бетон, расширяя отверстия. Вторая причина – коррозия, вызвана не под влиянием пара. Возникает под воздействием химических соединений, входящих в состав бетона. Степень опасности зависит от степени развития коррозии. Третья причина – раскол балки. Особенно опасно нахождение раскола на конце конструкции, снижается опорная функция элементов.

Повреждения балок — прямая угроза прочности конструкции.

Армирование

Армирование плиты перекрытия.

В тех случаях, когда повреждение арматуры внутри достигло критической точки и плита уже значительно прогнулась, необходимо прибегнуть к более радикальному ремонту, так как в большинстве своем прогиб происходит из-за ослабления ее прочности. Армирование позволяет без использования тяжелой техники достичь значительного усиления прочности и устойчивости к воздействию внешней среды. Кроме того, армирование — это зачастую единственный выход, когда заменить поврежденную плиту чисто технически невозможно. Для того чтобы полностью или частично снять напряжение и обеспечить устойчивость всех конструкции в будущем, при образовании трещин и разломов в плитах перекрытия настоятельно рекомендуется делать сэндвич-армирование, которое представляет собой наложение слоя арматуры и с верхней, и с нижней стенки плиты.

В зависимости от расчетной нагрузки перекрытия может быть использована арматура с сечением от 8 до 15 мм. Кроме того, нужно учесть, что если толщина перекрытия не превышает 150 мм, вполне можно обойтись армированием в один слой, если же плита превышает данный показатель, настоятельно рекомендуется проводить армирование в два слоя. Сам процесс армирования достаточно трудоемок и самостоятельно его провести практически невозможно. Перед проведением процедуры армирования перво-наперво проводится местный ремонт всех трещин и повреждения. Далее на подготовленной поверхности формируют сетку из арматуры одного сечения так, чтобы размер ячеек не превышал 15 х 15 мм.

Арматура в данном случае может быть соединена проволокой или же сварена, причем второй способ является более предпочтительным. После формирования первичного слоя арматурной сетки вся поверхность, покрытой ею, заливается цементным раствором. При необходимости процедуру армирования необходимо повторить. Как правило, наиболее трудоемким является армирование нижней части поверхности ввиду трудности доступа, но в большинстве случаев это единственный вариант сохранения плиты и увеличения ее прочности.

Ремонт трещин в плитах потолочного перекрытия

Трещины и щели в плите устраняются с помощью шпатлевки, состоящей из гипса и мела.

Трещины и щели в плите устраняются с помощью шпатлевки, состоящей из гипса и мела. Перед проведением шпаклевочных работ, участок расчищается ножом или шпателем и увлажняется. Шпаклевка наносится с помощью широкого шпателя. После высыхания проводится выравнивание поверхности наждачной бумагой или же пемзой.

В период эксплуатации в швах между плитами перекрытия порой образуются трещины. В таких случаях по шву наносится слой краски и по всей поверхности шва укладывается бинт. После высыхания красящего состава сверху укладывается шпаклевка. В дальнейшем слой шпатлевки зачищается и потолок полностью окрашивается.

Деревянные конструкции давно уже заменили железобетонными плитами перекрытия. В настоящее время в строительстве в основном применяются пустотные конструкции.

и их конструкции:

В многопустотных плитах перекрытия делаются специальные продольные пустоты внутри. Благодаря этому происходит уменьшение общего веса, улучшение показателя шумопоглощения и появление дополнительных внутренних ребер жесткости.

По способам производства перекрытия подразделяются на монолитные и сборные железобетонные изделия.
Изготовление монолитных систем производится на стройплощадке.
Сборные железобетонные детали изготавливаются на заводах железобетонных изделий и доставляются на площадку, где они и монтируются. В свою очередь железобетонные системы подразделяются:
Многопустотные (ПК).
Облегченные (ПНО).
Плиты перекрытия (ППС).

В многопустотных конструкциях перекрытия делаются специальные продольные пустоты внутри. Благодаря этому происходит уменьшение общего веса, улучшение показателя шумопоглощения и появление дополнительных внутренних ребер жесткости. Используются такие аксессуары в сооружениях, где большие пролеты и нагрузки.

Плиты перекрытия ППС производятся на специальных стендах, используя метод продольного и поперечного разреза. Преимуществом этого метода производства является то, что можно изготовить компоненты до 15 метров длиной, а также нестандартные.

Преимущества :

Отсутствуют швы, и нет риска нарушений правил монтажа.
При правильном изготовлении долговечность монолитной конструкции выше.

Недостатки:

Опалубка и подмости дорогостоящие, и их устройство трудоемкое.
Сроки строительства полностью зависят от сроков схватывания бетона.
Необходимы знания правильного армирования.
Риск использовать некачественную бетонную смесь.

Сборные ж/б плиты и их преимущества:

Железобетонные плиты имеют ряд преимуществ: изготавливаются в заводских условиях. Быстро и просто монтируются.

Изготавливаются в заводских условиях, что уже гарантирует качество.
Быстрота монтажа.
Простота монтажных работ.

Недостатки:

Жесткость ниже, чем у монолитных конструкций.

Облегченные плиты перекрытия

Особенностью этих изделий является то, что они выдерживают те же нагрузки, что и обычные при меньшей толщине и весе.
Уменьшается нагрузка на фундамент, что позволяет делать менее мощный фундамент, а значит экономить денежные средства.
Увеличивается высота помещения.
Стоимость доставки уменьшается, т.к количество привезенных конструкций за рейс увеличивается из-за уменьшения веса и толщины.
Стоимость таких компонентов ниже обычных.

Как правильно хранить плиты перекрытия

Не надо размышлять, что если плита перекрытия столь тяжелая и способна при правильном монтаже выдерживать нагрузки по несколько сотен килограмм на квадратный метр, то и к ее хранению не стоит подходить ответственно, ведь ничего с ней не случится. На самом деле плиты перекрытия весьма ломкие и почти наверняка треснут, если вы храните их не так, как положено. Так в качестве неверного хранения плит стоит привести штабель, когда под нижнюю плиту ничего не подброшено, не установлены опоры, а плита соответственно просто лежит на грунте. Как правило, в итоге такого хранения, плиты постепенно «врастают» в грунт, при этом нагрузка порой распределяется таким манером, что плита должна обеспечивать жесткость на значительном консольном (подвешенном)участке. Несложнее говоря, когда плита «садится на брюхо», то есть основная опора будет в половине, то плита заваливается в одну из сторон, при этом консольная, подвешенная доля создает значительный крутящий момент, который и приводит к трещине, поломке плиты. В качестве образца, неправильного хранения плит, можно привести фото ниже. Плиты возлежат на грунте.

Все эти плиты треснули, что видно из более детальной фотографии.

Для того, чтобы впоследствии не тратится на то, за что вы уже платили денежки, необходимо первоначально все сделать так, как полагается. Так, чтобы плита не лопнула при хранении, необходимо избрать ровную поверхность, лучше всего сухой, твердый грунт, какой не подвержен проседанию. Лучше всего, насыпать утрамбованную песочную подушку. Дальше необходимо сделать хорошие опоры. Во-первых, они должны быть довольно высокие, чтобы в случае проседания, обеспечить зазор между нательнее плитой и грунтом. Во-вторых, их хотя бы первоначально необходимо выставить горизонтально сравнительно друг друга, чтобы нагрузка в плите и на опоры была мерной. В конце, концов, опоры должны быть расположены примерно в 20-40 см от торцов укладываемой на них плиты и на них должны быть уложены деревянные бруски, так 30*50. Именно такие бруски должны применятся и для последующих линий плит в штабеле. Бруски должны располагаться один над другим и все над нательнее опорой, чтобы правильно передавать нагрузку.

Высота всего штабеля плит перекрытия не должна превышать 8-10 линий.

Трещины в монолитном перекрытии

Еще один вариант решения этой проблемы — увеличение сечения балок. Для этого к существующей арматуре балки приваривают дополнительную, устанавливают опалубку и производят бетонирование. Нередко в опорной зоне несущей конструкции устанавливают хомуты, сваренные из полосового железа или прокатных профилей.

Иногда железобетонные балки растрескиваются в опорных частях. Такое повреждение характерно для каркасных зданий, где несущие конструкции последовательно установлены на колоннах. Как правило, трещины свидетельствуют о том, что при монтаже была изменена конструктивная схема — вместо не соединенных между собой однопролетных балок были собраны так называемые «неразрезные» (последовательно соединенные жесткими связями). В этом случае балки усиливают, устанавливая протезы и хомуты.

Следующий вид перекрытий — сборные железобетонные перекрытия. Эти конструкции пользуются большой популярностью при строительстве каменных коттеджей. Обычно для их монтажа используются пустотные плиты, реже — ребристые, менее популярные у частных застройщиков. Дефекты этих конструкций аналогичны деформациям, возникающим в железобетонных балках, — это трещины в пролете и прогибы, превышающие допустимые нормы. Избавляются от них путем установки анкеров. Для их крепления в перекрытии пробиваются отверстия, затем устанавливаются анкеры и натягиваются тяжи из арматуры. Надо признать, что в результате такой операции перекрытие снизу приобретает довольно неприглядный вид. Замаскировать его можно только с помощью устройства подвесных потолков.

Железобетонное перекрытие

Ремонт коррозии арматуры

Усиление ребер сборных плит: а – замоноличиванием дополнительных каркасов в пустотных каналах; 1 – многопустотная панель; 2 – борозда, пробитая в полке вдоль пустотного канала; 3 – дополнительный арматурный каркас; 4 – монолитный бетон.

Образование трещин и разломов в различных видах перекрытий нередко характеризуется появлением коррозии арматуры. Такие повреждения достаточно серьезны, так как ослабление арматуры неизбежно приводит к уменьшению показателей прочности, что приводит к прогибу и даже может стать причиной пролома. Через трещины, идущие к арматуре, проходит воздух и водяные пары, это становится причиной окисления металла. Коррозирующий металл увеличивается в объемах и происходит образование большего количество трещин, что приводит к дальнейшему отслаиванию бетона.

Множество фактов может стать причиной образования трещин, способных повлечь коррозию арматуры, но в большинстве своем такое происходит из-за истончения слоя бетона. Понять, есть ли коррозия, достаточно легко, так как в данном случае края трещин и область вокруг них окрашивается в желтый цвет, а также может образовываться характерный желтый налет. Работа по восстановлению в данном случае будет достаточно кропотливой. В первую очередь необходимо отбить весь отошедший бетон от коррозирующих арматурных стержней.

Далее поврежденные арматурные стержни необходимо тщательно зачистить шкуркой и вскрыть антикоррозийным средством. В тех случаях, когда наблюдается сильное истончение стержня арматуры из-за коррозии, необходимо усилить поврежденный участок путем приваривания дополнительного куска арматуры. При таком варианте сперва необходимо очистить участок арматуры от ржавчины, а затем приварить к нему кусок арматуры нужной длины. Лучше всего использовать для этих целей 15-20 мм арматуру, причем, если позволяет участок, можно приварить даже несколько стержней. Оставшиеся края бетона необходимо обработать грунтовкой и тщательно заделать отверстие вокруг обработанной арматуры цементным раствором. После того как область повреждения полностью высохнет, необходимо отштукатурить всю поверхность цементно-известковой штукатуркой, слоем не менее 15 мм.

Проведение такого вида ремонтных работ потребует наличия следующих инструментов и материалов:

молоток;
зубило;
шлифовальная шкурка;
арматура необходимого размера;
сварочный аппарат;
шпатель;
грунтовка;
цементный раствор;
штукатурка.

Железобетонные круглопустотные плиты перекрытия. Технология выполнения люка

Бывает так, что существует необходимость выполнить люк в железобетонной плите. Каким образом это сделать, чтобы не навредить прочности плиты перекрытия? Соблюдая технологические правила, вы легко справитесь с этой задачей.

Обратите внимание, что люк, точнее его края, будут оставаться на виду, поэтому приложите все усилия для того, чтобы сделать их ровными. По заранее намеченному контуру, необходимо выполнить надрез с помощью болгарки

Люк обустраивается на месте стыка двух плит, чтобы распределение площади между ними было равномерным. То, каким будет люк, точнее его размеры, будут зависеть от имеющейся ширины конструкции и показателя нагрузки. А еще на люк будет влиять используемая в будущем лестница.
Более широкие и имеющие меньшую нагрузку детали позволяют выполнить люк большего размера. Если нагрузки конструкций, имеющих опору на круглопустотные элементы велики, то люк будет меньшим по размеру. При использовании лестниц приставного характера, люк будет иметь традиционные размеры 900 на 900 мм для плит с шириной в 1,2 м.

Применение чердачных складных лестниц — более удобный вариант. Люк, точнее его крышка, соединяются при помощи специального крепления с лестницей, и при его закрывании происходит складывание конструкции. Такой люк с чердачной лестницей значительно экономит место.

Типичные причины растрескивания бетона

Типичные ситуации, примеры и причины разрушения бетонного монолита будут приведены в этой статье. Хорошо знакомая строителям ошибка при работах с бетоном — добавление воды в раствор через несколько часов после заливки, когда первичное схватывание не дает провести виброуплотнение, и потеря пластичности становится очень заметной.

При увеличении водоцементного соотношения в растворе изменяется время гидратации, причем изменения возникают неравномерно, так как воды не поступает во все части опалубки одинаково. Уже через несколько часов, иногда дней, появляется характерная трещина — усадочная, которая имеет свойство прорезать все тело монолита.

Вероятнее всего, этот монолит на фото уже непригоден к дальнейшей эксплуатации. При ширине раскрытия от 0,3 мм такая трещина станет воротами для проникновения в бетон воды, что приведет к увеличению ее проема зимой. Детальное исследование покажет, что разошлись части конструкции, и внутреннее армирование уже не держит их достаточно надежно.

Рецепт тут только один — и не разбавлять его водой из-за первичного схватывания. Гораздо разумнее провести виброукладку в установленный стандартами срок, иногда ее можно повторить, но не повышать пластичность, нарушая соотношение воды и цемента в растворе.

Виды трещин и их устранения

Продольные трещины многопустотной плиты, образованными между пустотами по верхним и нижним ребрами полок.

Причина появления: трещины могут появиться из-за воздействия усадочной деформации, а также при недостаточной толщине полнопустотной плиты перекрытия, неравномерной прочности бетона, увеличении гигроскопичности конструкции с последующими циклами замерзания и оттаивания.

Решение проблемы: для исправления данного дефекта необходимо заделать поврежденные полки путем инъекцирования бетона в трещины плиты. Такой метод заделки возможно применять в пустотных плитах перекрытия, работающих по балочной схеме без появления сосредоточенных нагрузок на конструкцию.

Продольные трещины на верхней полке и вдоль ребра

Причина появления: трещины могут появиться при усадке или дефектах при изготовлении пустотной плиты.

Решение проблемы: При устранении этого дефекта можно отрубить часть плиты по ширине с дальнейшим уменьшением нагрузки, рекомендуется также не допускать сосредоточенных нагрузок.

Продольная трещина, проходящая через всю длину арматуры

Причина появления: трещина в зоне анкеровки арматуры может появиться из-за пустот образованных крупным бетонным заполнителем который, застряв между пустообразователем образует полости. Также трещины возможны при воздействии агрессивных сред на тело бетона, при нарушении защитного слоя и в дальнейшем, вызвавшего коррозию арматуры.

Решение проблемы: в данном случае следует заделать трещины и выполнить перерасчет плиты с понижением несущей способности.

Диагональные трещины, тянущиеся с торцов до боковых граней

Причина появления: трещины могут проходить на верхней и нижней поверхностях плиты, или разрезать всю толщину плиты. Данный дефект возможен при действии растягивающего напряжения в сжатой зоне бетона пустотной плиты, неравномерного распределения усилий во время строповки.

Решение проблемы: необходимо выполнить расчет на продольную силу, заделать трещину и разгрузить плиту.

Поперечные трещины многопустотной плиты, идущие по продольным ребрам в средней части пролета

Причиной появления таких трещин может быть перегрузка плиты, как снижение прочностных свойств бетона и арматуры от коррозии, так и ошибки при монтаже конструкций и их транспортировке.

Решение проблемы: Этот дефект устраняется путем армированной набетонки с дальнейшим пересчетом несущей способности.

Можно ли использовать треснутые плиты для перекрытия

Принятие решения зависит от направления и ширины раскрытия трещин.

Для поперечных и косых трещин существуют ГОСТовские требования.

Усиление плит выполняют швеллерной или двутавровой обоймой.

www.remotvet.ru

Нарушения ферм

Стропильные фермы обладают характерной особенностью работать на сжатие, обеспечивая устойчивость, жесткость покрытия. Соединенные элементы способствуют возникновению концентрации различного по характеру напряжения: растягивающего, сжимающего, касательного. Большая концентрация способствует возникновению в местах соединения нарушений. Растягивающее напряжение грозит сквозной вертикальной трещиной, сжимающее напряжение – несквозной горизонтальной.

Ряд причин влияющих на деформацию:

низкое качества бетон;
неправильное расположение поперечной арматуры;
смещение металлического каркаса.

Процесс устранения трещин

Восстановление железобетона методом инъектирования.

Не так страшна трещина, как ее ширина. Допустимый размер 3 мм. В повреждения большего размера с легкостью просачивается влага. В холодное время года вода замерзает, еще больше расширяя щель и так проходит несколько периодов замерзания, оттаивания. Раскол увеличивается в объеме, влаги попадает в него еще больше. Со временем вода достигает металлического стержня, появляется ржавчина, как следствие — разрушение бетона.

Во избежание разрушения даже мелкие трещины стоит устранять на ранней стадии. Бетонная площадь обрабатывается холодной водой, с помощью шпателя волосяные образования заделываются раствором. Замазывание повреждения возможно произвести любым материалом, разными способами. На правильный выбор влияет ширина повреждения, причина, вид, влияние на несущую способность.

При сохраненной несущей способности применяется метод восстановления под названием расшивка. Расщелина простукивается по всей длине, с целью обнаружения пустоты. Все крошки, сколы убираются металлической щеткой и сжатым воздухом продувается очищенное пространство. Подготовленную поверхность замазывают полимерцементной смесью, выравнивая вровень с бетонной поверхностью.

Утраченная несущая способность восстанавливается инъекциями полимерных смол непосредственно в трещину. Современный раствор в основе с эпоксидной смолой способен к склеиванию даже с влажным бетоном. Интервал рабочей температуры очень широк, обладают незначительной усадкой, качественно заполняют пространство.

В полу

Трещину, образовавшуюся в полу, необходимо устранять сразу, таким образом вы предотвратите дальнейшее разрушение перекрытия.

Необходимые инструменты:

Стамеска – один из инструментов, необходимых ля заделывания трещины в полу.

стамеска;
зубило;
щетка;
клей ПВА;
цемент;
кельма;
гладилка металлическая;
шпатель со шпаклевкой;
опилки древесные;
обойный клей;
защитные очки и перчатки.

Итак, приступим.

Перед тем, как замазывать трещину, необходимо убедиться, что пол сухой.

Перед началом работ нужно удостовериться, что поверхность плиты перекрытия пола сухая и чистая.
Место нужно хорошо зачистить. Щеткой смести пыль и убрать образовавшийся мусор.
Одеваем очки и перчатки. Стамеской выравниваем острые и грубые края.
С помощью молотка и зубила нужно расшить трещину, придав ей форму конуса. Углубление такой формы очень хорошо будет удерживать раствор.
Берем малярную кисть и с ее помощью клеем ПВА грунтуем трещину в плите перекрытия. Клей ПВА способствует лучшему сцеплению поверхности с раствором.
Готовим раствор, смешиваем 3 части песка с 1 частью цемента, добавляем клей ПВА. По консистенции раствор должен получиться густым.
Раствор накладываем кельмой, вдавливая его в трещину перекрытия. Удаляем излишки, выравниваем и даем раствору хорошо схватиться. Бывает, что после высыхания возникают мелкие трещинки, в этом случае их нужно еще раз пропитать грунтовкой.
Если трещина в плите перекрытия пола большая и глубокая заделывать ее придется несколькими слоями раствора, для его разравнивания удобнее использовать деревянную рейку.
При ремонте крупных трещин, в полу нужно сделать поперечные канавки. В эти канавки кладется раствор и вставляются металлические стержни. Не нужно дожидаться затвердевания, залейте раствор еще раз.
Выравниваем поверхность с помощью металлической гладилки. Если будет необходимо, добавьте немного раствора.
Чтобы устранить трещину в деревянном полу, нужно заполнить ее шпаклевкой, предназначенной именно для дерева. Когда шпаклевка высохнет, зачищаем ее очень мелкой наждачной бумагой.
Если трещина крупная, следует приготовить смесь из опилок с добавлением обойного клея. Для этого опилки заливаются кипятком. Когда смесь остынет, нужно добавить обойный клей.
Получившейся смесью заполняется трещина. Нужно дать смеси высохнуть и аккуратно отшлифовать поверхность. Поверхность готова.

Трещины, возникшие на потолке, также нуждаются в срочном ремонте. Чаще всего они появляются между бетонными плитами, это проблема старых домов. Самый действенный способ от них избавиться – установить навесной натяжной потолок. Но бывает, что нет материальной возможности или не позволяют низкие потолки. В таком случае будем ремонтировать что есть.

Другие дефекты

Тип сооружения, его конструкция, схемы расчетов не влияют на общие характеристики трещин. Каждый появившийся недостаток говорит, что данная точка является скоплением напряжения. Самые распространенные виды недостатков нами уже рассмотрены, но это далеко не полный список всех погрешностей

Обратим внимание на существующие виды повреждений:

Мелкие трещины, волосяные. Появляются на верхней поверхности, четкая направленность отсутствует, визуально определить нетрудно. Не влияют на несущую способность, легко устраняются замазыванием раствора.
Мелкие трещины вдоль стержня металла. Сопровождается дефект легкой ржавчиной до 5 мм, возможен раскол бетона возле арматуры. Несущая способность снижается на 5%, что влияет на длительность эксплуатации. Необходимо возобновление защитного слоя, при необходимости производят усиление места дефекта.
Скалывание бетона. Происходит под механическим воздействием. Если возникло в сжатой зоне — нарушается несущая способность элементов, в растянутой зоне — несущая способность не нарушена, страдает жесткость конструкции. Сколы заделываются мелкозернистым раствором.
Замасливание бетона. Утечка масла на производствах приносит существенные проблемы. Прочность бетонных покрытий снижается на 30%. Промасленный слой снимается, устраняются протечки.
Отслоение защиты. Образование коррозии, возникновение расколов приводит к отшелушиванию защитного слоя. Состояние аварийное, устраняется восстановлением защитного покрытия.
Раскол фундамента приводит здание в аварийное состояние. Срочно устраняется вибрация, проводится усиление фундамента.

Легкий ремонт

Виды трещин, возникающие на перекрытии. Наиболее опасные — поперечные.

Если плиты перекрытия при строительстве уложили ровно (их горизонтальные плоскости на одном уровне), тогда такие потолки нужно просто шпаклевать, швы между перекрытия нужно заполнить раствором. Для того чтобы замазать трещины, выбоины или другие неровности, нужно воспользоваться гипсомеловой шпатлевкой. Перед тем как подмазывать трещины, их расчищают шпателем или ножом и обязательно смачивают водой для более крепкого соединения раствора с плитой. Шпатлевку наносят с помощью широкого шпателя, делают это ровным слоем. Когда она высыхает, нужно отшлифовать ее наждачной бумагой.

Если ранее потолок шпатлевался или красился, то нужно очистить поверхность и удалить эти слои. Старую краску и шпатлевку можно снять посредством шпателя или щетки по металлу, перед этим смочив ее водой. Те, кто сталкивался с такими работами, знают, что когда происходит очищение поверхности, то неизбежно очень большое количество грязи и пыли. Поэтому мебель лучше вынести из комнаты или обернуть пленкой или тканью. Но есть и другой (сухой) метод снятия старого слоя. Для того чтобы без пыли и грязи провести подобные работы, вам понадобиться металлический скребок с ручкой, сделанной из длинной трубки, на нее надевается мешочек для сбора отслоившейся поверхности. Если так просто не получается удалить побелку, тогда нужно воспользоваться 3 % раствором соляной или уксусной кислоты. Во время проведения таких работ необходимо защищать свои глаза и руки. Для этого одевайте перчатки и защитные очки.

Реконструкция в местах соединения

Предварительно трещины очищают наждачной бумагой или щеткой по металлу.

Один из необходимых моментов, когда проводится ремонт перекрытия, — это разделка швов между железобетонными плитами. Швы между ними расчищают, обязательно смачивают водой и заполняют приготовленным раствором. Раствор должен быть приготовлен с использованием мелкозернистого песка. Полученный раствор нужно разравнять полотером и затереть. Но как показывает практика, со временем в этих швах появляются трещины. Справляются с подобным дефектом с помощью такого ремонта: по шву наносится слой краски и на нее наклеивают бинт. Краска должна быть белая. После того как она высохнет, шов нужно прошпаклевать и покрасить вместе с потолком.

Есть в практике случаи, когда в процессе стройки, проводя монтажные работы, панели уложили неровно, на разной высоте. Потолки с подобными проблемами можно ремонтировать следующим способом. Выравнивание потолка решается посредством нанесения штукатурного слоя. Но со временем такой слой отслаивается от гладкой поверхности плиты перекрытия. Чтобы этого не происходило, нужно потолок сделать шероховатым. Чтобы такой ремонт был эффективным, по всему потолку делают глубокие насечки, перед этим очистив его от побелки. При нанесении этих насечек на перекрытия могут возникнуть сложности, наносить их нелегко, и это занимает довольно много времени. И этот способ не всегда дает нужный результат. Лучше, проводя подобный ремонт, прикрепить арматурную сетку к поверхности потолка. Она закрепляется при помощи пластин из металла посредством строительного пистолета. Сетку обязательно нужно покрыть антикоррозийным составом. Для того чтобы ремонт прошел быстро и удобно, емкость с раствором лучше всего поставить посреди комнаты, сам раствор наносится лопаткой и размазывается полотером.

Однако если вы не имеете навыка в таком деле, как ремонт, получить идеально ровную поверхность сразу не получиться. Для того чтобы добиться хорошего результата, нужно установить маяки нужной длины. Расстояние между потолком и маяками должно быть равно толщине предполагаемого слоя, маяки должны быть шириной в 20-30 мм. Их «примораживают» раствором из гипса на расстоянии примерно 1,5 м друг от друга. В процессе штукатурки по маякам сначала раствор разравнивают полотером, а потом правилом, которое должно быть плотно прижато к маякам. Раствор наносится и выравнивается, пока он не достигнет плоскости маяков. Потом рейки вынимают, и пространство, которое они ранее занимали, замазывается раствором и затирают. Стены, примыкающие друг к другу, и потолок образуют углы (еще их называют лузги), и они должны быть достаточно острыми и ровными. Этого можно добиться, используя в таких местах треугольные фасонные полотеры, при этом тщательно притирать теркой.

Ремонт перекрытия из настила по металлическим балкам

Следующий вид перекрытий — настил по металлическим балкам, который может быть как традиционным деревянным, так и собранным из железобетонных плит. Причины разрушения стальных балок сродни тем, что выводят из строя деревянные конструкции, правда, они имеют «металлическую» специфику. К разрушению металлических несущих конструкций приводят коррозия, недостаточное сечение балок и изменение нагрузки на перекрытие. Причем резкое снижение нагрузки не менее опасно, чем перегрузка. Металл — материал упругий, и внезапно освободившаяся стальная балка может просто «выдавить» покрытие вверх. Такие случаи нередки при перепланировке квартир в старых домах. Хозяева, ни о чем не догадываясь, азартно сносят тяжелые кирпичные перегородки, а потом вынуждены тратить огромные средства на ремонт поврежденных перекрытий.

В отличие от деревянных, способов усиления металлических балок существует значительно больше. Но прежде чем воспользоваться любым из них, необходимо зачистить поверхность балки от ржавчины. Первый способ усиления заключается в следующем: по всей длине поврежденной конструкции привариваются плоские металлические пластины или любые другие металлические профили с плоскими гранями — швеллеры, уголки, тавры. После этой операции на усиленную балку следует нанести защитное покрытие — слой краски или любого гидроизолирующего состава.

Следующий, более сложный в технологическом плане вариант — обетонирование поврежденной конструкции. Для этого к существующей балке нужно приварить арматура — продольные и вертикальные стальные стержни-хомуты. Затем устанавливается опалубка, которая заполняется бетоном. По достижении необходимой прочности опалубку снимают и на поверхность усиленной балки наносят защитное покрытие.

Еще один вариант реконструкции балок заключается в установке металлических растяжек-шпренгелей. Для этого к нижней части балки необходимо приварить тяж из арматурной стали, а посередине конструкции вставить и закрепить распорку, которая создаст в тяже-шпренгеле предварительное напряжение. Затем так же, как и в перечисленных случаях, удалить ржавчину и нанести защитное покрытие.

Если коррозионный износ балок незначителен, а прогиб все-таки произошел, значит, произошла уже знакомая нам перегрузка перекрытия. В данном случае усиливать несущие конструкции необязательно, достаточно лишь изменить расчетную схему их опирания. Для этого необходимо заделать концы балок таким образом, чтобы вместо так называемого шарнирного (когда места опирания балок не закреплены, и в результате возможно их незначительное вращение) образовалось жесткое закрепление. Это позволит на треть снизить нагрузку на несущую конструкцию. Правда, перед проведением такой операции лучше проконсультироваться с опытным конструктором. Только специалист может точно установить, насколько возросла нагрузка на перекрытие и выдержат ли стены приложенные к ним дополнительные усилия.

Перекрытие из металлических балок

Существует классификация трещин по следующим характерным признакам

Классификация трещин плит перекрытия.

По причине возникновения, которая в свою очередь подразделяется на:

трещины, появившиеся в результате внешнего силового воздействия в процессе эксплуатации плиты;
возникшие при силовом воздействии в результате неправильного складирования, перевозки, монтажных работ, выполненных с нарушением;
появившиеся в результате силового воздействия при выполнении обжатия бетона арматурой предварительно-напряженного характера;
технологического характера, появившиеся в результате усадки бетона, некачественной трамбовки смеси либо паропрогрева неравномерного характера;
появлению которых способствовали процессы коррозии арматуры.

По значению:

появление которых говорит об аварийном состоянии всей конструкции;
которые способствуют увеличению водопроницаемости бетона;
способствующие снижению долговечности перекрытий, в результате активной коррозии арматурной составляющей;
обычного вида трещины, которые не вызывают опасения в прочности конструкции.

Если вы обнаружили на плите перекрытия наличие повреждений поперечного характера, самым лучшим вариантом будет замена этого элемента. При невозможности замены, можно попробовать выполнить усиление.

Самым популярным способом считается установка дополнительной опорной стены. В данном случае опасность обрушения грозит от того, что перекрытие больше не выполняет функции, связанной с растяжением.

При обнаружении на устройствах какого-либо вида трещин (продольных, поперечных), нельзя затягивать процесс восстановления. Действовать лучше сразу же, тогда у вас будет больший запас времени на спасение конструкции. Такой вид дефектов дает понять, что в устройстве существует перенапряжение, которое пока еще поддается устранению. Увеличение сечения способствует ее усилению.

Виды трещин в бетонных монолитах и фундаментах

Трещины в монолите могут иметь разные размеры, глубину, форму и происхождение. У них типичные черты, а строительные нормы определяют допустимые величины раскрытия по ширине — расстоянию между краями на участке максимального расхождения. Для конструкций, описанных в СП 28.13330, наличие трещин считается критическим браком, но это касается особо ответственных проектов, где монолит будет находиться под давлением и воздействием жидкости или газа.

Нормы СП 63.13330, которые распространены на строительство малоэтажных жилых сооружений и создание фундаментов для коттеджей, несколько мягче. Поэтому в ряде случаев появление трещин не считается критической ситуацией:

поверхностные волосяные до 0,1 мм, не проходящие в толщу монолита;
усадочные до 0,3 мм для малоответственных конструкций или оснований малоэтажных сооружений;
горизонтальные до 0,3 мм — представляют опасность для тяжелых конструкций, если проходят через весь монолит;
комбинированные, вызванные отслоением арматуры — ситуация рассматривается индивидуально, но для ответственных нагруженных деталей появление таких трещин абсолютно критично.

Предотвратить появление первых двух трещин можно еще на этапе проектирования и составления ТТК — при проведении бетонной подготовки достаточно использовать на рыхлых и пучинистых грунтах в качестве уплотнения, чтобы снизить риск смещения частей основания. Цена этой смеси невысока, по количеству ее понадобится немного, зато эффект компенсации деформирующего усилия будет хорошим.

Усадочные трещины

Коварство усадочных трещин в том, что они могут появиться гораздо позднее, когда дело уже не в нарушении водоцементного соотношения и первичном проседании грунта под тяжестью раствора. Если такие повреждения возникли через несколько месяцев, то необходимо исследовать их на глубину. Поверхностные трещины можно заделать специальными ремонтными растворами.

Нагрузочные трещины

Другие опасные повреждения монолита в виде растрескивания возникают из-за распределения нагрузок в толще твердой смеси.

Пример — трещина соединения, которая проходит по линиям стержней арматуры в местах сложных сопряжений. Она может появиться от раннего нагружения основания, смещения грунта при замерзании, использования арматуры малого сечения. Вероятнее всего, защитный слой отойдет от арматуры, что понизит прочность конструкции из-за неоднородности.

Сквозное растрескивание монолита — возникло растяжение, проходящее вне центра монолита по арматуре.

Сдвиг — трещина пройдет по диагонали к стержням арматуры, происхождение ее связано с нагружением до набора прочности в поперечной плоскости.

Изгиб — трещина пройдет перпендикулярно оси стены, ее начало укажет на границу зоны растяжения.

Выходящие на поверхность трещины могут говорить о том, что арматура на момент заливки была ржавой, и коррозийный слой отошел от металла.

Вертикальная трещина, которая обнаруживается весной, после первого зимнего сезона, говорит о том, что геология и грунты вовсе не изучались и не учитывались, расчеты не проводились. Вероятность разрушения конструкции высокая.

Способы предотвращения растрескивания бетона — это соблюдение технологии заливки, температурного режима в зимнее время и в жару. Устранить трещины в первые полтора-два часа (от изготовления смеси на РБУ!) можно повторной виброукладкой, а после — с применением специльных ремонтных растворов.

Дефект в стене из штукатурки

Трещина в стене из штукатурки возникает из-за неправильных пропорций раствора, плохом уходе после оштукатуривания.

Наиболее часто трещины возникают на стенах из штукатурки, причем как снаружи дома, так и внутри здания. А применение цементно-песчаной штукатурки обеспечит появление на 100%. В основном их становится видно после грунтовки штукатурки. Трещины, возникающие в перекрытии, не большие, но располагаются по всей площади стены.

Основной причиной их появления является нарушение пропорций смешивания входящих в раствор компонентов, неправильного нанесения и выдерживания, при неправильном уходе после оштукатуривания. Многие допускают серьезную ошибку, нанося штукатурку толстым слоем, не дождавшись, пока высохнет предыдущий слой.

Трещины на штукатурке могут появиться и после шпаклевки, оклейки обоями или покраски. Чтобы этого не произошло, стену перед окончательной шпаклевкой нужно армировать. Для этих целей подойдут следующие материалы: стеклообои (сетка из стекловолокна) или малярный холст. Стеклообои являются самым дорогим вариантом, поэтому от него пока откажемся. Можно только сказать, что по принципу наклеивания стеклообои схожи со стеклохолстом.

Круглопустотные плиты перекрытия. Работы по усилению арматуры и наращиванию сечения

Первые действия будут направлены на разгрузку плиты, но только в том случае, если на ней отсутствуют какие-либо предметы с большим весом. С плиты убирается все. В тех местах, где у плиты имеются пустоты, просверливаются отверстия.

Самым важным моментов в выполнении этой задачи — будет определение расположения пустот. И еще, главное, работая болгаркой, постарайтесь не повредить арматурные включения плиты. В подготовленные отверстия будет вставляться арматура.

Ремонт плит покрытия железобетонных резервуаров: 1 — существующая плита; 2 — балка; 3 — конструктивная арматурная сетка; 4 — новый слой бетона.

Обратите внимание на то обстоятельство, что вставляемая проволока по диаметру должна соответствовать диаметру проволоки, находящейся в плите перекрытия. С использованием этой проволоки необходимо сформировать каркас.
После окончательного размещения проволоки в отверстиях, необходимо выполнить бетонирование отверстий. По окончанию укладки бетонной смеси (раствора) необходимо провести тщательную трамбовку. Такие действия исключат образование пустот в плитах и добавят ей прочности.
После этого необходимо выполнить насечки на поверхности бетонной плиты перекрытия. Нужно это для того, чтобы усилить сцепление с наращиваемым слоем. Не забудьте, что параллельно по отношению к старой арматуре в перекрытии, делаются штрабы.
Следующий этап предусматривает установку подвесной опалубки. Затем выполняется устройство в опалубке арматуры усиливающего характера в наращиваемом слое бетона.
Перед непосредственным выполнением укладки, поверхность имеющейся плиты перекрытия смачивается водой. Бетонированию подлежит сразу вся наращиваемая поверхность целиком.

Не допускается перерывов в укладке, так как бетонная усиленная поверхность впоследствии должна представлять собой единое целое, плиту сплошного характера. А для этого необходимо одновременное застывание по всему имеющемуся объему.

В процессе укладки бетонного раствора, особому вниманию должны подвергаться штрабы с арматурными составляющими. Проверьте, чтобы эти места были целиком заполнены бетонной смесью и хорошо утрамбованы. Самым важным условием при выполнении усиления плиты способом наращивания считается качество адгезии, иначе говоря, сцепления с имеющейся старой плитой перекрытия.

Используя такой метод усиления плиты перекрытия, вы одновременно повышаете теплоизоляционные, а также звукоизоляционные свойства плиты. Согласитесь, это неплохое преимущество, перед остальными способами усиления.

На поверхности имеющейся плиты устанавливается каркас из арматуры и проводится жесткая связка со старым, который располагается в плите. В пространстве между каркасными прутьями производится укладка минеральных плит либо пенополистирола.

Постарайтесь произвести их установку таким образом, чтобы между ними было достаточно места для выполнения бетонирования усиливающих ребер по арматуре. Бетонирование ребер проводится одномоментным образом.

Важный нюанс, проводя любые виды работ, направленные на усиление плит перекрытия, необходимо использовать специальные подпирающие устройства (подпорки). Таким образом вы обеспечите безопасность и удобство проведения работ. Убирать подпорки рекомендуется только спустя неделю, после того как ремонтные работы по усилению плит перекрытия закончены.
Обратите внимание, что неделя — это минимальный срок, который требуется для окончательного схватывания бетона и приобретения им достаточной прочности. По прошествии этого срока исключается опасность обрушения созданной конструкции перекрытия.

Вышеописанный способ не является единственным, подходящим для . Существует еще и такой вариант, как выполнение усиления плиты путем взятия ее в обойму из стали. Но не в любом случае, когда лопнули плиты перекрытия, этот способ будет уместен.

Устранение трещин в плите перекрытия и их усиление

Трещина в перекрытии ремонтируется с помощью усиления. Усиливается плита перекрытия при помощи увеличения сечения.

Трещина в перекрытии ремонтируется с помощью усиления. Усиливается плита перекрытия при помощи увеличения сечения. Усиление пустотных систем производят по этапам:

Над пустотами производят выштрабливание отверстий. Важно точно найти, где находится пустота и не повредить арматуру, так как работы производят с помощью отбойного молотка и болгарки.
В полученные отверстия устанавливается арматура. Диаметр арматуры берется такой же, как основная продольная арматура. Формируют каркас при помощи проволоки.
Затем отверстия бетонируют. Чтобы ни допустить наличие воздушных пустот, бетон вибрируют или трамбуют.
При проведении работ под плитой устанавливаются подпорки. По окончанию бетонирования они остаются еще дней 10 на месте.
Стальная обойма. Конструкцию обхватывают стальным каркасом со всех сторон. Его стягивают туго на болтах — это своеобразный корсет. Фиксируются детали небольшим слоем раствора для закрепления, что обеспечивает совместную работу устройства и элементов усиления. После выполнения работ по усилению трещина в плите уже неопасна.
Восстановление небольших трещин до 2 мм
Поверхность очищается и трещина расшивается глубиной 1 см. Пыль удаляется с помощью пылесоса.
Заливается грунтовка (эпоксидная или полиуретановая) разбавленная растворителем Р646 в пропорции один к десяти. Одна часть грунтовки и десять частей растворитель.
Шов заливается.
Восстановление глубоких трещин в плите
Трещина прорезается до 50 мм глубиной с использованием болгарки. Поврежденный бетон извлекается из канала вырезанного с обеих сторон вдоль трещины.
Далее выполняются те же работы что и с восстановлением мелких трещин. После наложения заплат в местах, где отслоился бетон и заделки трещин нужно выждать 9 суток и уже после этого, проводится проверка стяжки. С помощью правила проверяют ровность «на просвет». В том случае, если стяжку сделали ровно, все хорошо, если нет, выполняются работы по ее выравниванию.

Повреждение плит свода

Трещина в железобетонной монолитной плите перекрытия.

Перекрытия промышленных сооружений находятся в сложных условиях, испытывают колоссальную нагрузку, силовые, химические воздействия. Следствие — износ поверхности и образование повреждений. В процессе затвердевания в бетоне могут образоваться повреждения небольшого размера. Усадочные трещины внешне напоминают сетку и не приносят опасности.

Дефекты, которые появляются в процессе эксплуатации сооружений, постепенно удлиняясь и расширяясь, приводят к деформационным повреждениям. Появление характерных признаков говорит о серьезных нарушениях во время строительства и перенапряжении плит перекрытия. Проблему устраняют в обязательном порядке заменой конструкции, нет возможности — выставляют подпорную стену и убирают все тяжелые вещи.

Прогиб перекрытия также становится причиной возникновения проблемы. Проводится оценка состояния арматуры, бетона. Недостаточное количество арматуры, неправильное ее расположение приводит к силовой трещине. Расширение отверстия больше 3 мм требует усиления дополнительным армированием.

Ремонт перекрытий в деревянном доме

Деревянное перекрытие является самым традиционным в историческом плане видом перекрытий. В этом случае балки выполняются из бревен или бруса, а покрытие представляет собой настил из деревянных досок или клееных плит. Причины разрушения деревянных перекрытий кроются в свойствах самого материала. Древесина подвержена гниению и разрушению насекомыми и растениями-паразитами. Прогнившие перекрытия по деревянным балкам, как правило, не подлежат ремонту. Проще всего их заменить аналогичными или металлическими. Впрочем, если повреждены всего одна или две балки, можно провести их протезирование. При установке новых деревянных балок следует своевременно позаботиться о гидроизоляции, особенно если они устанавливаются в кирпичную стену. Самый простой способ гидроизоляции заключается в обертывании конца несущей конструкции войлоком.

Однако помимо сугубо «деревянных» проблем с такими перекрытиями могут случиться и традиционные неприятности, такие, как изменение нагрузки. Определить, что с перекрытием «что-то не так», можно визуально. Если балка начала прогибаться, а пол на верхнем этаже — «проваливаться», значит, она исчерпала свой конструктивный ресурс. Прогнувшуюся балку можно заменить аналогичной деревянной конструкцией, имеющей большее сечение. Однако лучше всего увеличить количество балок или заменить деревянные конструкции на металлические. При этом следует учесть, что установка стальных балок потребует дополнительного расчета.

Ремонт перекрытий в деревянном доме

фото , видео, как и чем это сделать

При ремонте в квартире одним из самых сложных участков является потолок. Из-за усадки дома, проседания или движения грунта между перекрытиями образовываются трещины различной глубины. Создать красивый вид интерьера со щелями в потолке не удастся, следовательно, предстоит заделка швов между плитами перекрытия. Процедура выполнима вручную, но имеет ряд особенностей.

Технология выполнения работ

Швы перекрытий заделывают обычно одновременно с ремонтом потолка, поэтому подготовительные работы удобнее производить в комплексе. С потолка удаляют старое покрытие: побелку или водоэмульсионную краску смачивают водой из пульверизатора, выдерживают 10-15 минут и снимают широким шпателем до штукатурки. Если потолок покрыт толстым слоем шпаклевки, ее зачищают только в тех местах, где она имеет плохую адгезию. Если на потолке есть следы ржавчины – их удаляют специальными составами. Швы между плитами расшивают: удаляют старую шпаклевку и штукатурку, плохо закрепленную в стыках. При необходимости можно использовать перфоратор. После обработки шов должен иметь П-образную или слегка расширенную вовнутрь форму, чтобы шпаклевка лучше держалась. Из полученного шва удаляют пыль, сметая ее кистью и протирая влажной губкой.
Удаление старого покрытия с потолка и подготовка шва
Осматривают полученный шов. Если его ширина больше 3 см, а глубина невелика – его заделывают монтажной пеной. Для этого слегка увлажняют шов чистой водой и наносят пену из баллона. Ждут ее расширения и начала затвердевания, после чего удаляют излишки, срезая их ножом так, чтобы на месте шва образовалось углубление треугольной формы с максимальной глубиной 0,5 см. Если шов глубокий и при этом неширокий, его необходимо уплотнить пенопластом, вспененным полиэтиленом или любым другим эластичным материалом. Шов предварительно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения и хорошо просушивают. Уплотнитель закрепляют с помощью влагостойкого герметика, поверхность бетона при этом должна быть сухой. Уплотнитель закладывают в глубину плиты, с внешней стороны шов заделывают раствором цемента марки НЦ так, чтобы на стыке осталось небольшое цементный старого покрытия с потолка и подготовка шва
Образец зашпаклеванного шва внутри которого монтажная пена
На подготовленное углубление с застывшей монтажной пеной или цементным раствором наносят шпаклевку для рустов с остаточной эластичностью, например, латексную. Выравнивают ее заподлицо с поверхностью плиты. Закладывать шпаклевку в шов удобно с помощью двух шпателей: на широкий наносят достаточное количество шпаклевки, а узким закладывают ее в шов, уплотняя и разглаживая внутри шва. После нанесения шпаклевки на часть шва ее разглаживают широким шпателем, удаляя излишки.
Процесс нанесения латексной шпаклевки
Раствор просушивают в течение суток и приступают к шпаклевке швов. Наносят на шов и прилегающую поверхность плит перекрытия слой предварительной шпаклевки и приклеивают поверх нее серпянку или малярную сетку, вдавливая ее в слой шпаклевки. Проглаживают шпателем, вдоль направления шва. Ширина серпянки или сетки должна быть не менее 20 см. Просушивают шпаклевку, и после высыхания выравнивают ее наждачной бумагой. Наносят еще один слой предварительной шпаклевки с более мелким зерном на весь потолок, выравнивая ее широким шпателем. Сушат и обрабатывают наждачной бумагой. После этого наносят слой гладкой финишной шпаклевки, высушивают, выравнивают мелкой наждачной бумагой и окрашивают.
После нанесения шпаклевки ее просушивают сутки
Если плиты перекрытия имеют перепад по высоте более 1 см, потолок после заделки швов придется штукатурить. Оштукатуривание производят составом на основе гипса по арматурной малярной сетке. Потолок обрабатывают специальной грунтовкой «бетон-контакт», содержащей твердые частицы – она создает шероховатый слой на поверхности плит и облегчает адгезию раствора. Сетку крепят на слой штукатурки, тщательно разглаживая ее. После полного просыхания штукатурки в течение 2-3 дней можно приступать к шпаклевке.
Технология оштукатуривания потолка

Выполненный таким образом потолок выглядит абсолютно ровным, при этом не происходит разрушения заделки швов, а получающиеся микротрещины благодаря пластичности шпаклевки остаются незаметными. Однако, такой способ неприемлем для квартир в новостройках – дом в течение трех-четырех лет дает осадку, и плиты неизбежно будут смещаться. Поэтому для новых домов лучше использовать другие виды отделки потолка, например, натяжной потолок.

Специфика заделки швов

Учитывайте специфику заделки швов:

если трещина узкая, но глубокая, из материалов лучше направить свой выбор на цементе марки НЦ, при застывании он расширяется и плотно пристает к поверхности, не будет выкрашиваться из стыков;
если полости слишком широкие, для их заделки дополнительно используются уплотнительные компоненты, например, монтажная пена, вспененный полипропилен и др.

Совет! Если вы владеете квартирой на последнем этаже, прежде чем начинать заделывать швы перекрытия на потолке, поинтересуйтесь состоянием крыши. Возможно, ремонт нужно начинать с нее, в противном случае очередной дождь уничтожит все ваши усилия ликвидации зазоров между торцами плит перекрытия.

Виды ж/б плит перекрытия

Существуют несколько видов плит перекрытия. Основные это:

Пустотные.
Ребристые.

Ребристые раньше применяли для покрытия промышленных зданий. Сегодня их можно встретить только в б/у состоянии после разборки промзданий, которые потом продают частникам для перекрытия пролетов в своем доме.

Пустотные плиты изготавливают по опалубочной технологии и безопалубочной. В опалубочной технологии изготавливается каркас в виде опалубки, закладывается арматура и заливают бетон. При безопалубочной технологии вдоль всего цеха закладывается арматура и потом вдоль неё идет экструдер, который формирует длинную плиту в несколько десятков метров и в последствии обрезная машина формирует плиты нужной длины.

Независимо от того какая плита пустотная или ребристая обе они работаю по однопролетной балочной схеме: шарнирно опертая балка длиной l, сверху действует распределенная нагрузка q.

Эпюра изгибающих моментов будет в виде параболической кривой с максимумом в средней точке с моментом ql2/8. Поперечная сила будет иметь треугольное очертание и максимум будет на опорах ql/2. И соответственно армирование каждой плиты подбирается в соответствии с данными усилиями.

Виды трещин и причины их появления

Трещины в потолке делятся на конструктивные и динамические. Конструктивные образуются в результате избыточных нагрузок, превышающих допустимую несущую способность, на потолочное перекрытие.

Динамические трещины делятся на следующие типы:

развивающиеся, которые становятся больше в размерах по мере эксплуатации строения. Образуются вследствие нарушений при укладке фундамента или просадке фундамента под воздействием избыточного количества грунтовых вод, неисправном водопроводе, затоплении подвальных помещений зданий;
стабильные. Относятся к неразвивающимся трещинам, появляются в новостройках и останавливаются в росте через 3-4 года после усадки дома.

Есть еще одна категория трещин – технические, появляющиеся при полимеризации отделочных материалов жидкой консистенции – клей, шпаклевочные смеси, гидроизоляционные слои.

Если неправильно подобрать состав к характерным для помещения условиям эксплуатации, периодическое понижение, а потом повышение температурного режима вызывает дефекты перекрытия.

Когда причина обнаружена и устранена, заделать образовавшийся дефект своими силами не сложно. Но в том случае, если речь идет не о массивных повреждениях плит перекрытия, которые представляют опасность для помещения и находящихся в нем людей.

На что обратить внимание перед началом работ

Если ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, и не имеется технического этажа сверху, то прежде чем приступать к заделке необходимо произвести контроль состояния кровли. Вполне реально, что через щели в скором времени начнет поступать влага. Гипс является минеральным основанием с благотворной средой для размножения микроорганизмов, которым нужна только влажность и плюсовая температура. При описанной протечке все условия будет соблюдены и в скором времени потолок зацветет.

Обилие влажности приводит к появлению грибка

Второй важный момент – это потеря тепла. Через большие щели может буквально «гулять» сквозняк, от чего в помещении будет некомфортно находиться. Но даже при отсутствии движения воздуха получается хороший мостик холода, через который тепло от радиаторов будет передаваться на улицу.

Совет! Такой проблемы не будет, если над вами также находятся отапливаемые помещения.

Мостик холода означает, что практически в помещении будет находиться точка росы, так как граница тепла и холода смещается внутрь комнаты. Это еще одна причина появления большого количества влаги и сопутствующих ей проблем.

Чтобы устранить все эти неприятности потребуется произвести утепления шва, о чем подробно будет рассказано далее.

Если перекрытие не ведет на крышу, его подготовка и заделка значительно упрощается, однако она также важна, так как могут возникать и другие проблемы.

Нарушается звукоизоляция помещения;
Из трещины будет постоянно сыпаться грязь и пыль, что неприятно для натяжных потолков, которые при резком открывании двери способны работать как мембрана, поднимая все это в воздух.
Также будет нарушаться целостность потолочного покрытия, ведь ничего не будет противостоять подвижкам дома, которые происходят в результате усадки и сезонных колебаний почвы.

Теперь давайте обо всем подробнее.

Как убрать швы на потолке подготовительный этап

В подготовительный процесс входит:

Удаление старой шпаклёвки.
Обоев.
Краски.
Цемента.
Извести и так далее.

Помещение должно быть чистое и сухое. Желательно на подготовительном этапе провести влажную уборку. После того как рабочая поверхность будет очищена, необходимо нанести на плиты перекрытия грунт. Перед нанесением следующего слоя должно пройти определённое время. Первый слой должен высохнуть. На время высыхания нанесённого слоя грунта влияет t0 в помещении, влажность и тип использованного материала.

Появление трещин в стенах: основные причины

Увидев трещину в стене своего частного дома, не стоит поднимать панику, полагая, что строение вот-вот обвалится. Для начала нужно провести визуальную диагностику, чтобы выяснить, какие факторы повлияли на возникновение данного дефекта. Если при визуальном осмотре выявить причину не удается, придется приглашать специалиста, который не только оценит степень повреждения, но и возможные риски.

Итак, основным дефектом кирпичных стен являются трещины, причины из возникновения могут быть различны. Прежде чем начинать ремонт, необходимо выяснить, почему именно образуются такие повреждения. Без обнаружения и устранения изначальной причины появления трещин в наружных стенах приступать к ремонту нецелесообразно, так как эти дефекты будут появляться вновь и вновь на уже отремонтированных поверхностях.

Чем и зачем армируют перекрытие

Для армирования плит перекрытия используют стальную, так и композитную арматуру (в основном стеклопластиковую). Более распространена металлическая арматура А500С (в проектной спецификации может обозначаться S500), популярны диаметры 10 и 12 мм. Для основного армирования железобетонной конструкции используют только рифлёную арматуру, чтобы создания качественную связь арматуры с бетоном. Для изготовления дополнительных элементов, не влияющих на несущую способность будущей железобетонной конструкции, можно использовать гладкую арматуру А1. Практикуют в современном частном строительстве и комбинирование арматуры, используют для армирования монолитной плиты одновременно металлические и стеклопластиковые пруты.

Несмотря на то что какая арматура используется, играет она одну и ту же роль в бетоне – придаёт ему необходимую прочность, чтобы выдержать все будущие нагрузки на растяжение, скручивание и изгиб.

Особенности проведения обследования трещин

Экспертиза трещин здания – услуга специализированной организации, занимающейся техническими обследованиями по разработанному клиентом Техническому заданию. Работа проводится по установленному регламенту, прописанному в «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» издания 2004 года п 5.3.

Регламент обследования включает:

Подготовительный период, с изучением документации на объект, уточняются цели и задачи обследования.
Составление предварительного заключения по визуальному анализу трещин.
Инструментальное исследование в динамике.
Составляется акт обследования на трещины.

Специалист, проводящий экспертизу здания, несет юридическую ответственность за выданное заключение.

Преимущества заказа усиления проемов в несущих стенах в

Мы работаем в строительстве уже много лет, накопили богатый опыт и существенно усовершенствовали технологии армирования.

При усилении конструкций мы используем современное оборудование. Строительные приспособления обладают минимальными вибрационными свойствами, что предотвращает разрушение конструкций. Работы выполняются после обследования объекта в соответствии с проектом усиления проема и точными расчетами нагрузок на конструкции.

Осуществляем усиление проемов в монолитных стенах и других, быстрый и бесшумный демонтаж, кладочные работы и оказываем другие сопутствующие услуги.

Для получения технической консультации и точного расчета цены проекта усиления проема в монолитном перекрытии или другой несущей стены звоните или заказывайте обратный звонок на сайте.

Ремонт потолков

Если штукатурка осыпается, ее снимают. С деревянных перекрытий сдирают дранку, затем обрабатывают составом против грибка и плесени. В железобетонных плитах заделывают щели и трещины цементным раствором.

Далее возможны два варианта ремонта: оштукатуривание или монтаж потолка из листов гипсокартона, панелей, кассет, ПВХ-пленки.

Штукатурка потолков в трехкомнатной квартире растянется на месяц. Монтаж потолков из листов гипсокартона займет пару недель. Подвесной потолок из пластиковых или металлических панелей мастера смонтируют за 4 —5 дней, натяжной — за 2 – 3 дня.

Кроме сроков выполнения работ учитывают материал и состояние перекрытия. В старом доме неочевидных препятствий для реализации любого из способов может быть предостаточно, и обнаружит их только мастер. Решение о выборе варианта принимают по итогам консультаций со специалистом.

Преимущества компании

Восстановление плит – ответственный процесс, для осуществления которого требуются определенные навыки и опыт. Основная сложность при этом заключается в грамотном обследовании повреждений и определении причины их появления. Сотрудники имеют высокую компетенцию в этом вопросе и качественно оказывают услуги по:

Герметизации межпанельных швов и их утепления;
Ремонту фасадов всех видов;
Обследованию фасадов;
Восстановлению плит жилых и промышленных зданий;
Составлению проектов проведения ремонтных работ и их реализации.

Выполнение работ такого спектра требует не только мастерства сотрудников, но и наличия специального оборудования. полностью оснащена всем необходимым инструментом и транспортом, который может понадобиться при проведении ремонтных работ. Находящееся в собственности оборудование исключает необходимость его аренды в других организациях, что существенно влияет на стоимость предоставляемых услуг. Цены значительно снижаются, а качество работы остается на прежнем высоком уровне.

Уже более 10-ти лет позиционирует себя как надежного подрядчика для выполнения комплексных работ по восстановлению и ремонту конструкций различного вида и назначения. Более трехсот постоянных клиентов, несколько десятков наград и благодарностей было получено в процессе реализации проектов разной сложности. Ознакомиться с многочисленными отзывами можно на сайте нашей – там же можно ознакомиться с полным перечнем услуг, которые оказывает наше предприятие. «Строй МД» предоставляет гарантию на все проводимые работы.

Связаться с нами и получить консультацию относительно возможности и способа решения вашей проблемы, стоимости и сроков проведения работ можно по телефону, указанному на сайте, а также оставив на нем заявку в форме обратной связи или посредством электронной почты. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и предоставит информацию относительно дальнейшего сотрудничества.

Укладка железобетонных перекрытий на стены

Технология укладки плит перекрытия на стену выбирается с учетом особенностей материала, из которого возведены стеновые конструкции.

Стены из газобетона

По контуру постройки из газобетонных блоков требуется возвести бетонный армопояс. Монолитная конструкция обустраивается на внешних несущих стенах, а также на внутренних, если они стоят на фундаментном основании.

Ключевые требования:

для армированного монолитного пояса применяют бетон В15 или более высокого класса прочности;
ширина пояса должна соответствовать ширине стены, но для стен шириной более 500 мм допускается уменьшить данный показатель армопояса на 100-150 мм;
плиты и пояс дополнительно соединяются при помощи сварки закладных деталей.

Глубина опирания при укладке плит на газобетонные блоки должна соответствовать нормативам:

от 40 мм при опирании по контуру:
от 50 мм для ЖБ изделий длиной до 4200 мм при опирании по двум сторонам;
от 70 мм для ЖБ изделий длиной более 4200 мм при опирании по двум сторонам.

Стены из кирпича

Стены из кирпича возводятся на полную толщину до запроектированной высоты потолка. Далее кладка выполняется только с внешней стороны здания, благодаря чему формируется ниша, куда будет уложен край плиты перекрытия.

Минимально допустимая глубина опирания по нормативам составляет 90 мм. Но при проектировании обычно предусматривают глубину опирания 120 мм (половина кирпича) и формируют нишу глубиной 130 мм, чтобы оставить термоизоляционный зазор, иначе перекрытие будет служить мостиком холода.

Для укладки плит перекрытия на кирпичную стену применяют тот же раствор, что использован для кладки кирпичей.

Следующие этапы

Заделка швов между панелями не завершается на предыдущих шагах. Важно выполнять весь комплекс обработки, чтобы дефекты не проявились в будущем. Иначе при движении грунта, основания здания швы перекрытия снова потрескаются, вся работа окажется тщетной.

Причиной появления щелей может стать неправильный расчёт нагрузки на конструкцию или пренебрежение технологией строительства, отчего здание даёт усадку. Важно на этапе строительства дома учитывать вес утепления дома и заранее укладывать водопровод, чтобы предотвратить разрушение несущих стен и фундамента впоследствии.

Латексная шпаклевка. Для заделывания швов больше подойдет именно такая шпаклевка

Защита стыков между плитами перекрытия от разрушения выполняется поэтапно:

Дождаться застывания латексной шпаклёвки, полное высыхание занимает около 2 суток.
Подготовка к армированию углубления. Наносят стартовый слой шпаклёвки, её укладывают с небольшим выступом за края на 4-5 см.
В материал вдавливается армирующая сетка, подойдёт валик или узкий шпатель.
Шпателем проходятся вдоль шпаклёвки для удаления излишков.
После застывания материала следует обработать поверхность наждачной бумагой с мелким или средним зерном.
Повторное нанесение стартовой шпаклёвки поможет создать идеальную плоскость, зачистку выполняют мелкозернистой наждачкой.
Сверху наносится финишное шпаклёвочное покрытие.
После застывания повторно обрабатывают наждачкой.
Завершающий этап – покраска или оклеивание потолка.

Трещина в плите перекрытия что делать

Появление трещин на поверхности бетонного монолита — тревожный сигнал, который нельзя игнорировать, так как нарушение структуры постепенно приводит к фрагментации плиты основания или перекрытия.

От ошибок при бетонировании никто не застрахован, но чаще всего бетон трескается из-за грубых нарушений технологии и попыток сэкономить там, где никакие нормы не позволяют изменять порядок работ или компонентный состав смеси.

Порядок подготовки и заливки бетонных конструкций определен СП – СП , он переносится в технологические карты ТТК при любых грамотно организованных работах, даже если речь идет о частном доме. Но далеко не всегда строители на месте соблюдают правила, а трещины могут возникнуть через несколько часов, дней и даже лет после окончания загрузки бетона в опалубку.

Основные способы ремонта трещин плит перекрытия

В настоящее время выпускается несколько вариантов плит перекрытий:

сплошные железобетонные плиты;
пустотные плиты;
облегченные многопустотные плиты;
ребристые плиты.

Сплошные железобетонные плиты характеризуются повышенной прочностью, поэтому в них крайне редко образуются трещины, но такое перекрытие зачастую используется для формирования перекрытий в зданиях, не предназначенных для жилья, так как их звукоизоляция уступает другим вариантам плит.

Пустотные плиты для перекрытия в настоящее время наиболее часто используются для строительства жилых домов, так как имеют несколько существенных преимуществ, в том числе достаточную длину для формирования двадцатиметровых пролетов в зданиях с продольной проектировкой несущих стен и достаточную звукоизоляцию. Облегченные многопустотные плиты используются в основном в частном или малоэтажном строительстве, так как не обладают значительной прочностью и не способны выдерживать значительные нагрузки. Ребристые плиты перекрытий используются в основном при строительстве зданий промышленного назначения.

ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ТРЕЩИН И ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Ремонт плит покрытия железобетонных резервуаров: 1 – существующая плита; 2 – балка; 3 – конструктивная арматурная сетка; 4 – новый слой бетона.

Сразу стоит отметить, что трещины и разломы в плитах перекрытия разных видов проявляются по-разному и могут иметь различные последствия.

В сплошных железобетонных плитах появление трещин – крайне редкое явление, которое, как правило, происходит из-за механического повреждения верхнего слоя бетона или же вследствие длительного воздействия факторов окружающей среды.

Ремонт железобетонных плит производится в соответствии с имеющимися повреждениями. В случае если на плите появились мелкие трещины или несколько глубоких трещин, вполне можно просто заделать их, препятствуя их увеличению.

Если повреждение большое, то необходимо проведение ремонтных работ, направленных на устранение коррозии арматуры и восстановление поврежденного слоя бетона. Ребристые плиты в большинстве случаев требуют такого же ремонта, как и сплошные железобетонные плиты.

Пустотные и облегченные многопустотные плиты наиболее часто подвержены разнообразным деформациям. Причин возникновения деформаций и разломов данных видов плит существует масса. На таких плитах перекрытия сильнее сказывается влияние окружающей среды.

Такие ремонтные работы в большинстве случае являются сложнейшей строительной задачей, которая требует серьезных расчетов.

В зависимости от степени повреждений ремонт может быть разным. В случае если появилась незначительная трещина до 2 мм, вполне можно провести обычную заделку трещины, чтобы избежать ее распространения.

Как укрепить кирпичные стены

Схема перевязки кирпичных стен

Совет: При отсутствии результатов после проведения ремонтных работ стен, необходимо сделать их частичную перекладку.

Для гарантированной крепости потрескавшейся кирпичной стены, желательно ее укрепить изнутри здания.

Это подразумевает под собой:

Заделку трещины.
Наложение на нее замка, или металлического профиля.
Замок крепится к стене анкерами, а щель перекрывается им поперек, что позволит предотвратить ее увеличение в дальнейшем.
Ремонт можно выполнить металлическими скобами, концы их должны в стену заходить на глубину, составляющую не менее 1/2 толщины этой стены, в которой заранее следует просверлить отверстия под скобы.
Через сутки такая отремонтированная стена может вводиться в эксплуатацию. Но в любом случае сильно нагружать ее нельзя – полную прочность стена приобретет только через месяц.

Если трещины появились из-за неправильно залитого фундамента, лучшим решением станет укрепление основания вспомогательным бетонным поясом.

Прокапывается по всему периметру дома траншея глубиной, больше глубины размещения фундамента.
В ней будет укладываться вспомогательный пояс.
Чтобы не допустить образования в дальнейшем трещин в кладке, основание заливается по соответствующей технологии.

Какие могут быть трещины в кирпичных стенах, их причина возникновения, способы устранения можно узнать из видео в этой статье. Трещины в кирпичной кладке встречаются очень часто. Цена решения этой проблемы разная, а избавиться от нее стоит немедленно, чтобы избежать нарушения целостности конструкции жилого здания.

Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. В течение последних десяти лет является ведущим специалистом крупной строительной компании в г. Пенза, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Общий стаж работы по специальности – 18 лет. Консультирует по вопросам дизайна, выбору материалов для внутренней и наружной отделки, технологии проведения отделочных работ.

Монтаж опалубки

Схема монтажа опалубки.

Для выполнения этого этапа работ потребуется команда из 3-4 человек.

Чтобы облегчить сборку, кладем один щиток как основание. Под каждую ляпуху устанавливаем распорку так, чтобы под нагрузкой ничего не прогибалось.

Крепим к основанию опалубки ребра. Ребра крепим с учетом того, какой ширины нам нужна балка. Допускаются балки трех размеров: 35, 40, 45 см. При требуемой ширине в 35 см оба боковых ребра ставят заподлицо. При требуемой ширине в 40 см заподлицо ставят только одно ребро из двух сборных щитков. Если нужна балка шириной 45 см, ребра крепят без использования этого приема. Все скрепляют при помощи саморезов.

В итоге у нас получился короб из трех сборных щитков в том месте, где будет располагаться будущая балка.

Рисунок 4. Виды крепления ребер к основанию. А — 35 см, Б — 40 см, В — 45 см.

Теперь заготавливаем из арматуры распорки. Они понадобятся для того, чтобы выдержать нужный размер балки и не допустить скосов. Просто нарезаем арматуру на куски нужной длины ( 35, 40 или 45 см).

После этого приступаем к обивке полученного короба пленкой изнутри, при этом используют столярный степлер со скобами. Это нужно для того, чтобы предотвратить излишние потери воды из бетона и избежать появления раковин. Если этого не сделать, бетон потеряет много влаги вместе с песком и цементом. После высыхания на внешних ребрах балки будет сильно проступать гравий. Поверхность балки будет вся покрыта сильными шероховатостями и неровностями, буграми и впадинами, так называемыми раковинами. Такая балка будет некачественной, и ее придется переделать.

Что делать при перегруженности колон

Усиление плит перекрытий, балок, и ригелей этим способом достаточно спорно, а иногда и вообще неэффективно. Тем не менее, способ вполне пригоден при усилении перегруженных центрально сжатых колонн при наличии вертикальных трещин, совпадающих с проекцией рабочих арматурных стержней каркаса.

Это решается путем спирального обматывания тела колонны в несколько слоев либо жгутами, основой которой служит углеродное волокно, либо полосами из такой же ткани, что повышает несущую способность конструкции и останавливает дальнейшее развитие дефектов.

Инструменты для устройства проема в перекрытии

Сложная, трудоемкая работа сопряжена с большим количеством шума и вибрационных нагрузок на конструкцию здания в целом. Слишком сильные, они недопустимы никакими строительными нормативами, поскольку могут привести даже к обрушению конструкций.

Соответственно, «грубым» ударным инструментам лучше предпочесть современную инновационную технику. Идеальным вариантом в нашем случае можно назвать использование так называемой алмазной резки. Для устройства проема в железобетонных перекрытиях отлично зарекомендовали себя алмазные дисковые пилы. Эти инструменты работают с невысоким уровнем шума и практически исключают возникновение опасных вибрационных нагрузок и трещин – нередких «спутников» при работе с отбойными молотками и перфораторами.

Для высокоточной и безопасной резки перекрытий часто применяется и универсальный швонарезчик. Этот аппарат состоит из рамы с тележкой и двигателя с ременной передачей, который вращает режущий диск с заданной скоростью. Инструмент обладает изменяемой глубиной реза и не нуждается в закреплении на специальных направляющих. В качестве рабочей поверхности используются алмазные диски.

Инъектирование в паркинге

Управляющая Компания «Пионер» обслуживает большое количество многоэтажных домов в Санкт-Петербурге, следя за их техническим состоянием. В одном из жилых корпусов, в подземном паркинге, обнаружилась нехарактерная проблема. Перекрытие потолка дало трещину, через которую попадала вода. Снаружи, над местом образования трещины, находится обычный участок дворовой территории с возможностью парковки автомобилей. Никаких визуальных особенностей на данном участке не отмечено. Совместно с инженером УК «Пионер» принято решение о локальном устранении непрогрессирующей трещины, с целью укрепления конструкции и гидроизоляции потолка паркинга.

В первую очередь, освобождаем окружающее работы пространство в паркинге от машин. Дабы не повредить. Инъектирование бетона — работы по инъектированию – довольно грязная процедура. Пыль от высверливаемых шпуров, раствор для инъектирования, вылетающий под давлением – всё это может не только испачкать окружающие конструкции и механизмы, но и повредить их.

Ну, а дальше, отработанная годами технология инъектирования:

Ставим опорные конструкции для удобства специалистов по инъектированию;
Высверливаем отверстия нужного диаметра на необходимую глубину прникновения;
Продуваем-промываем шпуры для инъектирования бетона;
Расшиваем и ремонтируем непосредственно саму трещину;
Закачиваем под давлением раствор для инъектирования – проводим инъектирование плиты перекрытия.

Несколько дополнений:

Не смотря на то, что кругом убрано всё, что представляет ценность и может быть испачкано, наши специалисты по гидроизоляции обязательно предпринимают дополнительные меры локализации рабочего процесса инъектирования бетона.
Как мы подбираем раствор для проведения работы по инъектированию? Каждый раз индивидуально. Пластичность, момент схватывания, пенетрация, гидроизоляционные свойства, характеристики по твёрдости и пластичности выбираются нами исходя из множества параметров:

возраст объекта;
характер повреждений;
температура окружающей среды;
влажность;
дальнейшая эксплуатация конструкции;
насколько важны гидроизоляционные свойства;
необходимо ли укрепление конструктивов;
прочие факторы.

Работы по инъектированию производятся при неразрушающем давлении 4-10 атм. Достаточно много работы производит химия отложенного действия – проникает в поры, выталкивает из конструкции воду, оберегает арматуру от коррозии.

Исследование трещин. Когда нужно начинать беспокоиться

Нужно ли их бояться?

Обнаружение трещины в подвальной стене или на полу может привести в уныние и вызвать сильное беспокойство. Сразу же вы начинаете беспокоиться о повреждении водой после затопления помещений и стоимости ремонта. Как узнать, когда начать беспокоиться?

В этой статье о будет дан краткий обзор каждого типа трещин, которые могут поразить ваш подвал, возможных причин и того, какие работы понадобятся для их устранения.

Существует много разновидностей трещин в фундаменте, которые могут указывать на определенный тип повреждения. Ремонтные работы будут варьироваться в зависимости от типа материала фундамента, а также от размера, формы и местоположения повреждений.

Трещины на стенах фундамента

Можно заметить, что они обычно одинаковы по ширине или иногда, выглядят как V-образные трещины. Они будут шире в верхней части (на поверхности) и уменьшатся по мере их углубления в стене. Они могут варьироваться по длине и остановиться до того, как достигнут нижней части стены. Усадочные трещины часто появляются под окнами подвала, над дверями, в местах спуска и в центре длинной стены, если армирование не использовалось. Обычно они имеют ширину менее 0,15 мм и проявляются в виде волосяных, спорадических, случайных и прерывистых трещин или комбинации всех типов в стене. Почти всегда проходят через всю глубину фундаментной стены, поэтому могут быть источником попадания воды.

Причины трещин в усадке бетона

Усадка происходит в результате отверждения бетона, что является химической реакцией и зависит от количества воды, типа заполнителя, влажности, качества портландцемента, грунтовых вод, воздействия прямых лучей солнца, температуры и других условий. Эти дефекты могут появиться в любом здании по разным причинам, в зависимости от типа конструкции.

Например, когда происходит усадка бетона, в нем возникают внутренние напряжения. Растрескивание снимает это напряжение в процессе реакции отверждения.

Монолитные бетонные фундаментные стены

Усадочные трещины могут быть вызваны плохим перемешиванием компонентов, ускоренным отверждением, неправильным или отсутствующим армированием. Температурные колебания в соответствии со сменой времени года также могут привести к неравномерному расширению или сжатию бетона, что может привести к растрескиванию.

Кирпичные стены

В то время как кирпичи больше не используются для строительства современных фундаментов, в старых зданиях все еще могут быть кирпичные стены для поддержки первого этажа. Кирпичная кладка обычно не даёт усадки.

Усадочные трещины обычно не требуют каких-либо восстановительных работ или структурного контроля в монолитных или блочных стенах. Однако, в кирпичной стене они не будут вызваны усадкой и могут указывать на проблемы конструкции или фундаментов.

Следует соблюдать осторожность, поскольку существует значительный риск обрушения стены, поэтому немедленно свяжитесь с профессионалом.

Усадочные трещины могут быть отремонтированы путем расшивки (расширения) устья трещины, заполнения шпатлевкой для кладки, эпоксидной смолы, полиуретана или других герметиков. Такой ремонт обоснован когда есть понимание, что усадка фундамента не продолжится

Трещины в стене — опасность усадки

Вертикальные настенные трещины

Они часто присутствуют в монолитных стенах, более широких в основании и продолжают увеличиваться в длину и ширину. Могут появиться в процессе строительства, распространяются по всей длине стены до пола и, возможно, станут местом проникновения воды. Расширение трещин самопроизвольно может увеличиться в размере до 0,5 мм или более или полностью остановиться.

Причины образования трещин в стенах

Они вызваны движением фундамента из-за плохо утрамбованных подстилающих слоев (грунта, щебня, песка), неправильным размещением или отсутствием в необходимом количестве стальной арматуры. Гидростатическое давление воды из грунта, горизонтальная нагрузка прилегающих грунтов на конструкции, обратная засыпка также могут вызвать неравномерное напряжение и привести к растрескиванию. Гидростатическое давление оказывает воздействие на внешнюю стену фундамента и становится сильнее в глубине под землей.

Диагональные

В то время как большинство усадочных трещин проявляются вертикально, диагональные трещины могут возникать по углам стены, где она была подвержена морозу или явлению морозной пучинистости грунтов. Также причиной могут стать, точечные нагрузки — рост коневаой системы деревьев / кустарников, посаженных слишком близко к фундаментной стене. Диагональная трещина под окном цокольного этажа может быть следствием подъема фундамента, указывающего на недостаточную заглубленность. Трещины, которые появляются где-либо еще на стене и имеют более широкую нижнюю часть, чем верхняя, будут обозначать осадку здания.

Горизонтальные

Такие трещины часто появляются в конструкции бетонных блоков (ФБС). Чаще всего появляются в межблочных швах.

Трещины в середине стены могут быть вызваны повреждением в результате использования тяжелого оборудования у стены, преждевременной или чрезмерной засыпки до установки каркаса пола или увеличением нагрузки на землю в результате воздействия воды или мороза.

Трещины в нижней части стены обычно возникают из-за чрезмерной горизонтально-направленной нагрузки грунта и обостряются в местах с влажным или плотным грунтом. Давление грунта является самым сильным в нижней части стены и может увеличиваться при горизонтальном движении, когда давление грунта на стену направлено внутрь здания.

Ремонт трещин в стенах

Состояние грунта и применяемые материалы будут определять тип ремонта, который потребуется для устранения проблем. Фундамент должен быть стабилизирован, например по технологии глубинного инъектирования. Инъектирование цементосодержащих суспензий посредством стальных инъекторов является одним из лучших способов исправления ситуации. Инъекторы вбиваются в почву рядом с фундаментом до стабильных слоев грунта на глубину 3-6 м. Производители работ, как правило, гарантируют качество таких услуг на 60 лет, поэтому этот вид ремонта будет надежным решением.

Земляные работы и реконструкция могут быть необходимы для капитального ремонта. Этот тип работ обычно сочетается с гидроизоляцией фундамента и дренажными компонентами, чтобы предотвратить повторение проблемы. Это может включать исправление проблем кровли, поверхностного стока или установку дренажной системы . Широкие трещины ни в коем случае не должны быть заделаны герметиком или эпоксидной смолой без установки причинн их появления и завершения необходимого ремонта. Они могут быть вызваны проседанием фундаментов, лежащих на неуплотненном грунте, спровоцированы усадкой фундаментной плиты или ленты.

Трещины в перекрытиях

Существует три различных способа укладки бетонных полов, каждый из которых имеет уникальные характеристики и причины появления трещин:

Плавающая фундаметная плита — котлован засыпается ровным слоем песка или гравия. Поскольку почва обычно не уплотнена, существует риск растрескивания и оседания. Сток воды, затопление или утечки могут просочиться под здание и вызвать осадку. Однако любые видимые трещины фундамента могут не повлиять на общую структурную прочность здания.
Стабилизированная плита — в этом случае края пола опираются на выступ в ленточном фундаменте. Почва и гравийная основа уплотнены. Трамбование почвы будет иметь небольшое влияние на этот тип заливки, однако значительное оседание или неправильное усиление при заливке может привести к полному разрушению плиты.
Плита на сваях — этот метод используется, когда монолитная плита и столбчатый фундамент заливаются одновременно. Трещины могут указывать на оседание фундамента и могут вызывать структурные проблемы.

Ремонт усадочных трещин

Усадочные трещины в подвальном бетонном полу встречаются часто и редко указывают на причину для беспокойства. Тем не менее, есть несколько корректирующих методов, доступных для замедления их дальнейшего роста:

Добавление арматурных элементов, если они не включены в конструкцию, может уменьшить напряжение усадки. Хотя трещины все еще могут появляться, они будут располагаться в стыках, а не на полу.
Неструктурные трещины, через которые проникает вода, могут быть закрыты с помощью инъекции пенополиуретана. Это остановит утечки и может быть покрыто бетонным герметиком или краской, чтобы скрыть неприглядный вид.

Рекомендуется ремонтировать осадку плит перекрытия, когда трещины превышают 0,5 мм по ширине или 0,3 мм смещения по вертикали.

Несколько методов могут быть реализованы и описаны следующим образом:

Нагнетание цементов — этот процесс используется для поднятия бетонной плиты пола путем нагнетания низкопрочного бетона (молочка) снизу. Полиуретановые смолы также можно вводить под фундамент. Комбинация смол затвердевает в пластик, который содержит пузырьки газа. По мере расширения пол будет подниматься. Этот метод подходит, если несущая порода или устойчивые почвы не слишком глубокие. Тиксотропный раствор вводится под давлением, чтобы заполнить пустоту под плитой.
Дренажная система. Если установлено, что грунтовые воды стекают под пол и разрушают почву, можно установить дренажную систему. Вокруг внутреннего периметра подвала прорезан желоб, где в гравии установлена дренажная труба из ПВХ, соединенная с отстойником для безопасного отвода избытка воды из дома.

Некоторые ремонтные работы потребуют земляных работ, которые повлекут за собой использование тяжелого оборудования и обнажение стены фундамента. Хотя это позволит провести тщательный осмотр фундаментов, стен, мембран, это чрезвычайно опасно и должно выполняться профессиональной гидроизоляционной компанией или подрядчиком. Растрескивание пола может быть симптомом более крупной проблемы урегулирования, и этот экстремальный процесс может быть единственным выходом для решения проблемы.

Как их ремонтировать?

Трещины бетонных стен и пола следует разделить на три категории:

Косметические, не требующие дальнейшего ремонта;
Сомнительные, необходим мониторинг, наблюдение за изменениями или ухудшением условий;
Значительные, безусловно требующие ремонта.

Для тех трещин, которые вы определили как требующие ремонта, разделите их в порядке приоритета. Очевидно, что наиболее неотложными являются места, где существует риск обрушения или небезопасной эксплуатацией. Для менее опасных мест обязательно составьте график корректирующих работ в короткие сроки. Профессиональный осмотр должен помочь определить потенциальный ущерб зданию и сроки каждого ремонта.

Принимая упреждающий подход к структурным изменениям, включая трещины бетонной стены и пола, вы можете избежать крупных ремонтных работ. Помните, что всякий раз, когда у вас есть вопросы или сомнения по поводу трещин в фундаменте или проблем с гидроизоляцией, обратитесь к специалистам

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.

Dishonored 2 прохождение уровень 7: Трещина в плите

Когда уровень начнется, вы заметите, что у вас больше нет магии, поэтому мы, к сожалению, не будем использовать Domino в любой момент. На улице делать нечего, поэтому, полюбовавшись тремя статуями скатов манты (этому парню очень нравится эта статуя скатов), войдите в поместье Стилтона через парадную дверь. Место явно знало лучшие дни. Оказавшись внутри, вы сможете увидеть Стилтона справа от вас, но не сможете добраться до него.Вы должны пройти долгий путь. Поднимитесь по лестнице.

В комнате перед вами наверху лестницы легко найти руну. Поверните налево от лестницы и спуститесь по коридору, чтобы найти комнату над Стилтоном. Пол сгнил, и вы можете зайти, чтобы поболтать с ним.

Появится Чужой и даст вам Часы.Этот уровень потрясающий. Часы связывают вас с той ночью, которая произошла три года назад, когда начался план герцога. Он выполняет две функции. Вы можете использовать объектив для просмотра в реальном времени того, что происходило в прошлом. Или вы можете просто отправиться прямо в ту ночь — хотя ничего, что вы несете (например, тело или бутылка), не будет с вами.

Попробуйте часы в комнате Стилтона. Вы застрянете здесь, но вам нужно услышать, как охранники разговаривают снаружи. Загляните в замочную скважину или просто прислушайтесь к двери, и охранники снаружи скажут вам, что вам нужно делать в этой миссии — получите комбинацию дверей кабинета у Стилтона, который находится сзади.Когда их разговор закончится, они уйдут. Путешествуйте в настоящее, подойдите к воротам, затем вернитесь в прошлое, где вы только что прошли через запертую дверь. Теперь вы думаете о четвертом измерении (мы обещаем, что это будет единственная ссылка на Back to the Future , которую мы сделаем).

Проверьте записку на двери комнаты, из которой вы только что сбежали, чтобы узнать больше о контексте, затем направляйтесь к плантатору, который вы можете увидеть в следующей комнате.Используйте его как укрытие, так как неподалеку есть пара стражников. У кашпо поверните направо и пройдите на кухню.

Внутри двое мирных жителей, но они, наверное, особо не суетятся. Поверните направо и заберитесь на шкафы. Продолжайте подниматься на уступ. Следуйте за ней к шкафу, где вы найдете закрытое окно. Вернитесь в настоящее и обнаружите, что окно открыто. Бросьте в шкаф.

Держитесь низко и не попадитесь на глаза, потому что снаружи двор патрулирует волкодав.Волкодавы не считаются убийствами, и, если у вас нет костяного амулета, который удерживает их от нападения, вам, вероятно, придется его уничтожить. Используйте обычные арбалетные болты для бесшумного убийства на расстоянии.

Поверните налево во двор, чтобы найти открытую дверь в другой зал. Повернитесь направо и поднимитесь по куче пыли на второй этаж (если вы посмотрите через линзу на прошлое, вы увидите здесь лестницу). Обращайтесь с кровяными мухами — мы рекомендуем хорошо размещенную гранату — но берегитесь хозяина гнезда, который приближается справа от вас.(Если вы хотите исследовать остальную часть этого этажа, есть еще несколько гнезд кровяных мух, которые нужно обработать, и еще один хозяин гнезда почти сразу за вами.)

Заберитесь в гнездо кровяных мух, которое вы только что разрушили, и подойдите как можно ближе к двери. Откройте линзу часов и посмотрите в прошлое. Дверь охраняет элитный стражник, и еще пара патрулируют.Убедитесь, что вы приседаете, а затем наблюдайте, пока элита не останется более или менее одинокой. Отправляйтесь в прошлое и выйдите через дверь в Задний двор.

Для облегчения движения вернитесь в настоящее. Вы, вероятно, приземлитесь в гнезде кровяных мух или рядом с ним, так что будьте готовы. В настоящее время задний двор Стилтона так же безлюден, как и поместье. На земле три волкодава, а вокруг несколько гнезд кровососов. Уберите их всех, чтобы вы могли без проблем маневрировать.

Как только все вредители будут уничтожены, обратите внимание на прошлое. Всего во дворе со Стилтоном находится трое охранников. Нам нужно нокаутировать двоих, прежде чем мы сможем противостоять ему. Начиная с дома на земле с левой стороны, есть элита, которая не двигается. Вырубите его и спрячьте с глаз долой. Просто следите за охранником в синей рубашке, который патрулирует патио перед ним.

Вернитесь в настоящее и используйте линзу, чтобы следовать за охранником в синей рубашке, пока не сможете его вытащить.Вернитесь в прошлое и вырубите его тоже. Спрячьте его, а затем вернитесь в настоящее.

Оттуда, где вы сбили охранника в синей рубашке, возвращайтесь в поместье. Поверните направо и идите к стене ветрозащиты. Там есть дорожка, по которой можно подняться. Следуйте по нему, пока не сможете забраться на беседку Стилтона. Прыгайте через сломанную крышу на люстру. Затем отправляйтесь в прошлое.

Здесь не так много места для маневра, но, к счастью, далеко ходить не надо.Наблюдайте, как Шагает Стилтон, и ждите, пока он отвернется от дивана. Между люстрой и стеной достаточно места, чтобы вы могли упасть на диван. Сделай так и схвати Стилтона.

Технически у вас есть три варианта: убить Стилтона, нокаутировать его или оставить в покое. Очевидно, что его убийство не идеальное решение для снижения уровня хаоса. Оставить его в покое ничего не меняет. Однако нокаут означает, что он не сознает, чтобы участвовать в ритуале Далилы.Он не видит того, что сводит его с ума. Вы поймете, почему мы рекомендуем его вырубить через минуту.

В книге в беседке есть код от замка в кабинете Стилтона, но он нам больше не нужен. Вернитесь в настоящее, и вы заметите, что все по-другому. Усадьбе восстановили былую славу, и вокруг бродят слуги.

Из беседки лицом к усадьбе поверните налево.Доберитесь до самой нижней тропы и следуйте по ней к усадьбе. Вы подойдете к работнику, стоящему рядом с цепью. Рабочий не любит, когда вы бродите, поэтому вам придется нокаутировать его. После того, как с ним справятся, поднимитесь по цепи на второй уровень.

Следуйте по дорожке обратно к дому, затем прыгайте на балкон. Используйте дверь, чтобы войти в поместье.Внутри есть слуга, которому тоже не понравится ваше присутствие. Вырубите и ее.

Когда вы подойдете к двери в кабинет Стилтона, вы заметите, что замок больше не работает неправильно, он был удален. И в прошлом эти два элитных охранника все еще подслушивали, так что вы тоже не можете попасть внутрь. Однако если вы присмотритесь, единственное, что мешает вашему прогрессу в настоящее время, — это пара досок. Разрушьте доски и войдите в кабинет.

Посмотрите ритуал, с которого все это началось, и вы узнаете, что Далилу нельзя убить, потому что у нее крестраж.Эта сцена будет просто повторяться.

Когда будете готовы уйти, используйте кнопку рядом с дверью. (Мы застряли здесь на досадно долгое время, потому что не видели кнопки.)

Пройдите обратно через дом к входной двери, стараясь как можно дольше оставаться вне поля зрения — вы не должны здесь находиться, и персонал это знает, но они сначала предупредят вас, прежде чем волноваться. По дороге вы услышите, как персонал и рабочие говорят о том, насколько велик Стилтон.Вот почему мы рекомендовали его вырубить — он один из хороших парней.

Держитесь подальше от поместья и возвращайтесь в Пыльный квартал. Прежде чем попасть туда, вы совершите короткое путешествие в Бездну и побеседуете с Чужим.

Теперь вы можете снова попытаться вернуться в Пыльный квартал.Вы обнаружите, что это тоже изменилось вашими действиями. Осталось только вернуться к лодке. Возьмите предметы коллекционирования, которые найдете на обратном пути, и послушайте, как местные жители говорят о том, насколько велик Стилтон. Когда вы вернетесь к лодке, вы увидите, что даже Миган была тронута переписыванием истории.

Почему бетон трескается? Как остановить взлом

Один из наиболее частых вопросов, которые получают на ConcreteNetwork.Com, касается трещин, которые образуются во вновь залитом бетоне.Домовладелец спросит, почему он трескается и получил ли он плохую работу.

Найдите подрядчиков по бетону рядом со мной , предлагающих услуги по ремонту.

При правильной установке бетон является одним из самых прочных и долговечных материалов, которые вы можете использовать в доме. Но важно, чтобы бетонные подрядчики следовали устоявшимся правилам в отношении укладки бетона. Прочный, высокопрочный и устойчивый к образованию трещин бетон не получается случайно.

ПОЧЕМУ БЕТОН ТРЕЩАЕТСЯ

Следующая информация полезна для диагностики бетона с трещинами, но если вам нужно мнение эксперта, свяжитесь с ближайшим к вам подрядчиком по бетону для личной оценки.

Причина №1 — Избыток воды в смеси

Бетон не требует большого количества воды для достижения максимальной прочности. Но подавляющее большинство бетона, используемого в жилых домах, содержат слишком много воды, добавленной к бетону на стройплощадке. Эта вода добавляется для облегчения укладки бетона.Этот избыток воды также значительно снижает прочность бетона.

Усадка — основная причина появления трещин. По мере затвердевания и высыхания бетон дает усадку. Это происходит из-за испарения лишней воды для замеса. Чем влажнее или густее бетонная смесь, тем больше будет усадка. Бетонные плиты могут иметь усадку до 1/2 дюйма на 100 футов. Эта усадка вызывает силы в бетоне, которые буквально разрывают плиту. Трещины — это конечный результат действия этих сил.

Суть в том, что низкое соотношение воды к цементу является проблемой номер один, влияющей на качество бетона, и избыток воды снижает это соотношение.

Что вы можете с этим поделать:

Знайте допустимое количество воды для смеси, которую разливает подрядчик, или убедитесь, что вы выбрали надежного подрядчика, который позаботится о том, чтобы налилась правильная смесь. Делать это правильно дороже — просто для заливки более жестких смесей требуется больше рабочих рук.

Причина №2 — Быстрое высыхание бетона

Также быстрое высыхание плиты значительно увеличивает вероятность растрескивания. Для химической реакции, которая заставляет бетон переходить из жидкого или пластичного состояния в твердое, требуется вода.Эта химическая реакция, или гидратация, продолжается в течение нескольких дней и недель после заливки бетона.

Вы можете убедиться в наличии воды, необходимой для этой реакции, путем надлежащего отверждения плиты.

Причина № 3 — Заливка бетона ненадлежащей прочности

Бетон бывает разной прочности. Убедитесь, какой прочности следует заливать бетон, который вы заливаете.

Обратитесь к поставщику готовой смеси

Проконсультируйтесь с ассоциацией Ready Mix Concrete Association в вашем районе.

Причина №4 — Отсутствие управляющих шарниров

Контрольные швы помогают бетону взламывать там, где вы хотите. Швы должны иметь глубину плиты и не более чем в 2–3 раза (в футах) толщины бетона (в дюймах). Таким образом, 4-дюймовый бетон должен иметь швы на расстоянии 8–12 футов.

Подробнее об управляющих шарнирах здесь.

Прочие причины :

Никогда не заливайте бетон на мерзлую землю.

Основание, на которое будет укладываться бетон, необходимо утрамбовать.

Основание должно быть подготовлено в соответствии с условиями вашей почвы. Некоторая ровница можно заливать прямо на родную комплектацию. В других областях требуется 6 дюймов основного заполнения вместе со стальной арматурой, установленной в плите.

Поймите, что ваш подрядчик делает по каждому из перечисленных выше пунктов, и вы получите хорошую конкретную работу.

ВИДЫ ТРЕЩИН В БЕТОНЕ

Некоторые трещины вызывают большее беспокойство, чем другие. Вот обзор типов трещин и что с ними делать.

Волосные трещины на поверхности следует заделать, если они со временем расширяются, представляют опасность, собирают грязь или имеют неприглядный вид.
Усадочные трещины возникают во время затвердевания бетона, и их можно уменьшить или предотвратить при правильном размещении швов.
Трещины оседания возникают, когда земля под плитой не уплотняется должным образом и часть бетона проседает.
Структурные трещины на шире, чем у кредитной карты, или трещины, проходящие через всю плиту, требуют ремонта или замены бетона.

ДОПУСТИМАЯ ШИРИНА ТРЕЩИНЫ

Не все трещины в бетоне достаточно серьезны, чтобы требовать ремонта. Волосные трещины на этом полу были обработаны воздушной щеткой коричневой краской, чтобы получить красивый узор в виде потрескивания.

При какой ширине трещина в бетоне становится проблемой? Этот вопрос возникает часто, но, к сожалению, однозначного ответа на него нет. Он может варьироваться от одного проекта к другому. Ответ также может измениться в зависимости от точки зрения человека: то, что приемлемо для подрядчика, инженера или архитектора, может быть неприемлемо для владельца, который должен жить с трещиной изо дня в день.Даже в Американском институте бетона нет стандартов или рекомендаций, дающих «да» или «нет» ответ на вопрос о том, какие трещины требуют ремонта в зависимости от ширины и других факторов.

В общем, трещины шириной, превышающей размер кредитной карты, и проходящие сквозь бетон являются структурными по своей природе и могут быть признаком более серьезных проблем (см. Оценка ремонта трещин в бетоне). Эти трещины — независимо от их ширины — редко допустимы. Проконсультируйтесь с инженером или специалистом по ремонту бетона, чтобы определить причину трещины и порекомендовать лучшее решение для ремонта.

Для микротрещин или неструктурных трещин в бетоне ответ относительно того, что приемлемо, менее ясен. Ширина, при которой они стали проблемой, требующей ремонта, часто зависит от следующих факторов:

Трещина статична или постепенно расширяется? Если вы заметите движение трещины, она может продолжать расширяться, если трещину не отремонтировать, и может указывать на структурную проблему.
Если трещина находится на горизонтальной поверхности, такой как пол или плита, достаточно ли она широка, чтобы споткнуться?
Достаточно ли широкая трещина в фундаментных стенах или плитах для просачивания влаги? (См. Ремонт трещин в фундаменте и подвалах.)
Улавливает ли трещина грязь и представляет собой проблему с обслуживанием или санитарией?
Трещина болит глаз и находится в зоне повышенной видимости?

Имейте в виду, что если вы решите отремонтировать трещину, скорее всего, сам ремонт будет виден, если вы не закроете его накладкой. Однако часто можно замаскировать или подчеркнуть трещину с помощью распиловки, окрашивания и других методов. (См. Раздел «Включение трещин в конструкцию бетонного пола».)

4 СПОСОБА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ТРЕЩИН В БЕТОНЕ

Если вы заливаете новый бетон, рассмотрите следующие способы предотвращения растрескивания:

Начните со прочного земляного полотна
Убедитесь, что земляное полотно уплотнено
Основания и основания для бетонных плит: почему хорошая опора имеет решающее значение для успеха
Измените бетонную смесь
Используйте низкое соотношение воды и цемента
Добавки в бетон, контролирующие растрескивание
Армирование волокном (например, Re-Bind)
Установите стыки
Примите активное участие в принятии решения, где будут размещены контрольные стыки
Стыки в бетонных плитах: типы и место расположения
Правильная выдержка бетона
Правильная выдержка бетонных плит: зачем и как выдерживать
Дать время для высыхания в воде

Рекомендуемые товары

Ремонт общих проблем с бетонными плитами

Трещины в полу этого гаража были стабилизированы с помощью RHINO Carbon Fiber Concrete Crack Lock, и теперь он готов для нанесения покрытия.

Бетонные плиты

служат для самых разных целей, однако, когда дело доходит до постоянного или длительного решения трещин, варианты иногда кажутся незначительными.

Ремонт перекрытий часто упускается из виду, и подрядчики могут даже уклоняться от обсуждения трещин в плитах из-за отсутствия постоянных решений. Бетонные плиты могут треснуть или повредиться по разным причинам в зависимости от того, как они используются и как они были построены.

Часто трещины в плитах ремонтируются путем впрыскивания эпоксидной смолы или заполнения поверхности трещины, и, хотя это может показаться, чтобы решить проблему, этот ремонт обычно терпит неудачу и приводит к обратному вызову или дальнейшим проблемам.Однако решения с углеродным волокном обеспечивают более постоянное исправление, поскольку материал используется для ремонта, усиления и усиления не только самого повреждения и трещины, но и пораженной области, что приводит к безупречному решению.

Общие проблемы с бетонными плитами В коммерческих проектах, в зависимости от того, как были построены бетонные плиты, трещины могут появиться из-за недостатка стали, плохой бетонной смеси, недостаточной толщины, осадки, гидростатического давления или движения грунта. В жилых конструкциях трещины и подвижки плит проблематичны, особенно когда они покрыты готовыми поверхностями, такими как плитка или древесина твердых пород.В подвальных помещениях почвенные газы, такие как радон и влага, могут мигрировать через эти трещины, а просачивание избыточной влаги может привести к появлению плесени и грибка. Это приводит не только к проблемам со здоровьем жителей, но и к повреждению любых органических материалов, таких как мебель в непосредственной близости.

Способы ремонта и решения Обычные способы ремонта плиты — это заливка поверхности или заливка эпоксидной смолой или полиуретаном. Заполнение и склеивание плиты друг с другом высокопрочной эпоксидной смолой — отличный способ заделать трещину.Тем не менее, плита может разорваться вдоль слабого места — расколотого бетона вдоль самой трещины, где часто появляются небольшие микротрещины, но иногда их трудно увидеть. Если слабое место не устранить, отсутствие армирования и движения в плите приводят к ее разрушению.

Постоянная фиксация трещины с помощью высокопрочных, некоррозионных армирующих материалов из углеродного волокна, таких как RHINO Carbon Fiber Concrete Crack Lock, гарантирует, что плита не сможет разойтись после заполнения.Некоторые подрядчики ремонтируют бетон с добавлением большего количества бетона, но этот метод только заполняет трещину и не обеспечивает никакой прочности на растяжение, только прочность сцепления, которая недостаточно сильна, чтобы противостоять типичному движению. Чтобы противодействовать этому движению, важно добавить прочность на разрыв через трещины с помощью таких продуктов, как углеродное волокно.

Бетонные плиты и покрытия Часто подрядчикам необходимо заполнить и укрепить трещины в плитах, потому что покрытие будет нанесено на поверхность, например, на террасу у бассейна, полы в гараже, а также в коммерческих полах.Эти внутренние или внешние покрытия для плит служат для множества целей, будь то декоративные или безопасные. Важно обеспечить целостность этих покрытий и предотвратить выход трещин в плитах на поверхность и ухудшение отделки. Если не устранить эти трещины в плите, влага может проникнуть вниз с поверхности в бетон, что приведет к дальнейшему расширению трещины и ухудшению состояния окружающей ее области.

Ультратонкий профиль Concrete Crack Lock устанавливается быстро, эффективно и незаметно.

Важно отметить, что многие компании по производству бетона или декоративных покрытий предоставляют гарантию на трещину только после того, как она была механически усилена скобами, стежками или замком RHINO Carbon Fiber Concrete Crack Lock, чтобы гарантировать, что это не повлияет на новую или отремонтированную готовую поверхность. Важность использования постоянного решения для устранения повреждений с первого раза напрямую влияет на качество и стоимость для конечного пользователя или покупателя. Устанавливая арматуру из углеродного волокна, достаточно прочную, чтобы поддерживать все, от мостов до плит подвала, можно контролировать трещины в плитах и предотвращать их разрушение или повторное открытие.Ультратонкий профиль устанавливается быстро, эффективно и неинвазивно. Они не нарушают структурную целостность бетона вокруг них и обеспечивают постоянное решение для контроля трещин в плитах.

Бетонные плиты

служат для самых разных целей, и требования к опорам сильно различаются, что делает их качество и целостность жизненно важными. Чтобы обеспечить их долговечность и долговечность, любые трещины или повреждения следует признать и безвозвратно отремонтировать, используя не только методы быстрого заполнения. Если вы не заметите трещины в плите и воспользуетесь временными решениями, это только вызовет дополнительные проблемы.Доказано, что использование арматуры из углеродного волокна обеспечивает постоянное решение различных трещин и повреждений бетона, а также предлагает подрядчикам постоянное решение для ремонта бетонных плит.

Рекомендуемые товары

Не переживайте по поводу мелких трещин в плите

ВОПРОС: Когда мы покупали дом, инспектор не сообщил, что проблем с фундаментом нет. После переезда мы установили новый ковер, а когда старый ковер сняли, мы обнаружили несколько трещин в бетонной плите пола.

Ковровик сказал, что это нормально, но трещины в нашем доме нам не кажутся нормальными. Нам интересно, может ли что-то не так с нашим фондом. Как вы думаете, наш домашний инспектор ошибся?

ОТВЕТ: На каждой бетонной плите есть трещины. Даже когда вы их не видите, плиты покрыты сетью микротрещин, возникающих в результате обычной усадки.

При затвердевании нового бетона всегда происходит усадка. А поскольку бетон не является эластичным материалом, трещины неизбежны и редко вызывают беспокойство.

Если трещины в полу не составляют одну восьмую дюйма или шире, они, вероятно, являются результатом нормального напряжения, как сказал слой ковра.

В некоторых местах трещины в плитах могут возникать также из-за обширной глинистой почвы. Когда это происходит, отметка пола обычно будет выше по направлению к центру дома и наклонена вниз к наружным стенам.

Но опять же, если трещины кажутся узкими и ровными, серьезное беспокойство обычно неоправданно.

Если неблагоприятные последствия экспансивной почвы значительны, вероятно, будут наблюдаться другие симптомы, такие как трещины в стенах и потолке или плохо подогнанные двери и окна.Когда такое повреждение становится очевидным или когда трещины в плите необычно широки, следует проконсультироваться с лицензированным инженером.

Трещины в плиточном перекрытии также могут возникать из-за корней деревьев. Если большие деревья растут слишком близко к вашему дому, может потребоваться удаление некоторых корней или, возможно, даже деревьев.

Заглушка дымохода может остановить медленное просачивание воды

Q: Домашний инспектор заметил белое нечеткое вещество на внутренних стенах моего камина и посоветовал установить заглушку для дымохода. Этот материал пудровый и время от времени появляется на кирпичах.

Я просто счищаю его всякий раз, когда это происходит, и не заметил никаких других проблем. Как колпачок дымохода может повлиять на внутреннюю часть камина?

A: Белая меловая субстанция в вашем камине состоит из минеральных солей, известных как высолы. Обычно они образуются на кирпичных и бетонных поверхностях при умеренном проникновении влаги.

Медленное просачивание воды — наиболее распространенный способ попадания минеральных солей на поверхности кладки. Когда вода высыхает, эти соли кристаллизуются.Обычно это происходит с кирпичными каминами, потому что дождевые колпачки не требуются для каменных дымоходов. Следовательно, дождевая вода, попадающая в дымоход, может проникнуть через дымовую полку в облицовку из огнеупорного кирпича.

К счастью, небольшое количество высолов вряд ли окажет значительное влияние на общую прочность и целостность каменной кладки топки. Но если непрерывное просачивание влаги не контролировать в течение многих лет, кирпичи и строительный раствор могут постепенно ослабнуть и разрушиться.

Домашний инспектор правильно дал свои рекомендации. Попросите сертифицированного трубочиста установить металлическую заглушку на верхнюю часть дымохода. Таким образом вы предотвратите дальнейшее проникновение влаги. В процессе вы также можете убедиться, что установлен одобренный искрогаситель и что не произошло значительного разрушения кладки.

Коммерческое здание требует проверки

В: Я участвую в своей первой сделке с коммерческой недвижимостью. Когда я потребовал, чтобы объект был осмотрен инспектором, мой агент сказал, что это необычная практика, обычно применяемая для жилой недвижимости.

Я боюсь покупать любую недвижимость без профессиональной проверки и удивлен, что кто-то пойдет на такой риск. Что посоветуете?

A: В последние годы рынок недвижимости постепенно принял обычай осмотра дома при большинстве покупок жилья. Процесс начался в середине 1970-х и к 1990-м годам стал стандартной практикой для большинства покупателей жилья.

Но с коммерческой недвижимостью осведомленность об инспекционных услугах почти не пробудилась в умах многих инвесторов.Фактически, в некоторых областях сама тема инспекции зданий редко становится предметом обсуждения при переговорах о покупке коммерческой недвижимости.

Причина такого несоответствия остается загадкой. С точки зрения структурной целостности, общей безопасности и финансовой ответственности необходимость детального физического осмотра столь же важна для коммерческой недвижимости, как и для жилой недвижимости.

Крыши так же подвержены износу и протечкам, фундамент и конструкция стен в равной степени подвержены повреждениям и оседанию, водопроводная арматура и трубопроводы не менее подвержены утечкам, а риски возгорания и поражения электрическим током в электрических системах равновероятны. независимо от типа приобретаемой постройки.

Кроме того, стоимость большинства коммерческих зданий превышает стоимость большинства жилых объектов.

При объемах закупок в сотнях тысяч долларов, а иногда и в миллионах, цена осмотра является выгодной, когда вы измеряете степень защиты потребителей, которую он обеспечивает. Более того, плата за техосмотр часто может быть возмещена в виде ремонта, заключенного с продавцом по контракту.

Когда вы подсчитываете «за» и «против», коммерческую недвижимость следует покупать с открытыми глазами, и эти глаза должны принадлежать квалифицированному инспектору недвижимости.

Есть вопросы по любому аспекту домашнего осмотра? Отправьте его Барри Стоуну, Los Angeles Times, 540 Atascadero Road, Morro Bay, CA 93442. Запросы также можно отправлять по электронной почте: [email protected].

Все вопросы будут рассмотрены для использования в «Спроси инспектора», но не могут быть даны индивидуальные ответы.

Бетонные полы с трещинами — Управление Фонда Флориды

Причины и способы ремонта потрескавшихся, проседающих бетонных полов

Опоры из бетонных плит могут проходить глубоко под полом, достигая подходящих опорных грунтов и обеспечивая прочную стабилизацию пола.

Есть ли у вас пол из бетонных плит, на котором наблюдаются признаки проседания, проседания или оседания? Стены отделяются от пола внизу или от потолка вверху?

Если у вас есть такая проблема в вашем доме, у вас может быть тонущая или оседающая бетонная плита перекрытия. Эта проблема может привести к трещинам в полу и стенах, неровностям поверхности и ослаблению фундамента.

К счастью, специалисты по ремонту фундаментов из Florida Foundation Authority могут помочь вам навсегда решить эту проблему! Мы предлагаем комплексные решения по ремонту фундаментов в Овьедо, Орландо, Делтоне и близлежащих районах Флориды.Позвоните нам сегодня, чтобы получить бесплатную оценку.

Признаки осадки плиты

Когда плита перекрытия оседает, повреждения могут проявляться по-разному. Наряду с трещинами в бетоне, полы могут отделиться от стен, поскольку они опускаются вниз. В качестве альтернативы, внутренняя стена может быть опущена вместе с полом, вместо того, чтобы отделять ее от потолка. Стены также могут отрываться от других стен, и могут образовываться трещины в внутренних стенах — обычно в углах межкомнатных дверей.

Что вызывает оседание бетонной плиты перекрытия?

Оседание бетонного пола может нанести серьезный ущерб вашему дому.Причины оседания плиты перекрытия почти всегда связаны с тем, что грунт под ней не может выдержать вес бетона. Они часто сопровождают другие проблемы с фундаментом в вашем доме.

Системы

HVAC (обогрев, вентиляция и кондиционирование) могут быть установлены под плитой пола. Со временем воздуховод может пропускать воздух, что может высушить почву.

По мере высыхания и усадки почвы под плитой перекрытия образуются пустоты. Поскольку почва больше не поддерживает плиту пола, пол начинает трескаться и проваливаться в пустоты.

Обычно это вызвано протечками в водопроводе. Если утечка в водопроводе серьезная и есть путь для протекания воды, она может вымыть почву из-под плиты.

С пустотой под полом бетонную плиту уже ничто не поддерживает. Со временем он начинает трескаться и опускаться вниз.

Во время строительства нового дома слои почвы обычно перемещаются или распределяются, чтобы достичь желаемого уровня содержания. Когда дом построен, опоры могут быть углублены, чтобы они проходили ниже слабых насыпных грунтов и избегали проблем с оседанием фундамента.

Плита, однако, остается на насыпных грунтах. Если засыпка была плохо уплотнена, грунт засыпки сжимается и оседает, и под плитой образуется пустота. Со временем плита трескается, ломается и оседает в пустоте.

Способы ремонта трещин пола

В нашем распоряжении много инструментов для устранения оседания бетонных плит и восстановления хорошего состояния бетонных полов. Вот несколько способов, которыми Управление Фонда Флориды может решить устранить трещину в полу:

PolyRenewal: Основное применение PolyRenewal — подъем бетонных плит долговечным и минимально разрушительным методом, а PolyRenewal чрезвычайно эффективен при устранении трещин в полу.PolyRenewal — самый популярный выбор для этого типа проблем.
Толкающие опоры: Толкающие опоры достигают большей глубины, чем любой другой тип решения, что иногда может пригодиться для восстановления бетонных плит и устранения трещин в процессе.
Винтовые опоры: Винтовые опоры подходят как для легких, так и для тяжелых нагрузок, что может сделать их подходящими для осадки бетонных плит и ремонта трещин пола.
Опоры перекрытий: Иногда может быть целесообразно использовать опоры и кронштейны для бетонных плит, чтобы перенести вес плиты на несущий грунт, а также поднять и выровнять бетон.

Ищете подрядчиков по ремонту фундаментных плит во Флориде?

В Управлении Фонда Флориды мы предлагаем проверенные решения для выравнивания пола из бетонных плит, а также другие решения для ремонта фундамента домовладельцам по всей Флориде. Мы предоставляем каждому из наших клиентов бесплатное и необязательное предложение по ремонту плиты в письменной форме до того, как будут выполнены какие-либо работы. Чтобы назначить встречу, позвоните или напишите нам сегодня!

Мы с гордостью предлагаем все наши услуги по ремонту фундаментов в Дельтоне, Овьедо, Орландо, Палм-Бэй, Порт-Сент-Люси, Окои, Апопке, Мельбурне, Сен-Клу, Киссимми и во всех окрестностях.

Запросить бесплатный осмотр

трещин в бетоне — опасны ли они?

Тодд Фратцель о фундаменте

Трещины в бетоне

Меня часто спрашивают о трещинах в бетонном фундаменте. Многие владельцы домов нервничают, когда видят трещины в бетоне, и задаются вопросом, плохи они или опасны. Хотя это естественная реакция — беспокоиться, когда вы видите что-то треснувшее, в действительности 95% трещин в бетоне безвредны, и беспокоиться не о чем.

Почему бетон трескается?

Бетон трескается, когда он подвергается растягивающему напряжению (силы, которые что-то разрывают, по сравнению с силами, которые что-то толкают). Бетон имеет очень высокую прочность на сжатие и очень низкую прочность на разрыв. Поэтому бетон армируют стальной арматурой — арматурой. В итоге получается композитный материал, бетон принимает на себя сжимающие нагрузки, а стальная арматура принимает на себя растягивающие усилия.

Существует множество факторов, вызывающих растрескивание бетона.Вот некоторые из факторов, которые могут вызвать трещины в бетоне:

Усадка при высыхании — по мере того, как бетон затвердевает и проходит химическую реакцию между водой и частицами цемента, он начинает «высыхать». Как и большинство высыхающих материалов, они начинают сжиматься, вызывая появление микротрещин.
Термическая усадка — все материалы сжимаются и расширяются при изменении температуры. По мере охлаждения бетона (химическая реакция, возникающая при смешивании воды и цемента, выделяет тепло) он сжимается.Усадка от остывания также может вызвать появление микротрещин.
Ограничение — Эту тему немного сложнее объяснить, но она возникает, когда бетон ограничен и не может двигаться из-за конструкции. Если бетон хочет сдвинуться из-за нагрузки, термического или другого воздействия, и его удерживают от этого, он треснет.
Поселок — Если земля вокруг фундамента оседает, это может вызвать растрескивание бетона. При определенных обстоятельствах урегулирование может нанести значительный ущерб.
Нагрузки — Как я уже упоминал, когда бетон подвергается нагрузкам, вызывающим растяжение, он растрескивает бетон. Напряжение может быть вызвано множеством различных условий нагружения, и с ним лучше всего справиться при проектировании железобетона с использованием арматуры.
Коррозия — Когда стальная арматура корродирует внутри бетона, она расширяется и вызывает растрескивание бетона вокруг него.

Какие бетонные трещины плохие?

Очевидно, что это тема, на которую есть много ответов, и на которую нелегко дать простой ответ.Однако вам нужно знать, что ВСЕ бетонные поверхности имеют трещины. Фактически, железобетон должен треснуть, прежде чем арматурный стержень сможет закрепиться и выполнить свою работу. Большинство трещин настолько узкие, что их невозможно увидеть, если не присмотреться при хорошем освещении.

Итак, какие трещины плохие? Обычно, если вы видите трещину в бетоне шириной менее 1/8 дюйма, я бы сказал, что вы можете полностью игнорировать ее. Если вы обнаружите трещину шириной от 1/8 до 1/4 дюйма, вам, скорее всего, не о чем беспокоиться. В этой ситуации важно посмотреть на бетон по обеим сторонам трещины и попытаться определить, было ли какое-либо относительное движение между сторонами, вверх / вниз, влево / вправо, внутрь / наружу.Это было бы признаком урегулирования и, следовательно, потенциальной проблемы.

Если у вас есть трещина в бетоне шириной 1/4 дюйма или шире, я рекомендую вам обратиться к местному инженеру-строителю. Трещины такой ширины указывают на значительное движение в основании и требуют дальнейшего изучения.

Ремонт мелких трещин в бетоне

Мелкие трещины в бетоне могут легко отремонтировать владельцы домов своими руками. Трещины в бетоне можно заполнить / заделать с помощью ряда продуктов.Мне нравятся заполнители трещин в бетоне от Sika. Вы также можете использовать гидравлический цемент (он немного расширяется при застывании) для заполнения трещин. Идея заполнения трещин заключается в том, чтобы заделать их, чтобы предотвратить попадание влаги и воздуха в бетон.

Резюме

Трещины в бетоне — это реальность. ВСЕ бетонные трещины, и вы должны понимать этот вопрос и понимать, что большинство бетонных трещин безопасны. Если вы обнаружите широкую трещину и следы движения, обратитесь к местному инженеру-строителю для дальнейшего исследования.Я надеюсь, что эта статья прояснила этот запутанный и неправильно понятый предмет.

Как положить пол на бетонную плиту с трещинами | Руководства по дому

Автор: Fred Howe Обновлено 19 декабря 2018 г.

Перед тем, как укладывать напольный материал на бетонную плиту, важно проверить плиту на наличие дефектов. По мере затвердевания и старения бетона часто возникают провалы, выпуклости и трещины. Эти недостатки, особенно трещины, требуют диагностики и ремонта, прежде чем вы сможете укладывать на них пол.Величина и причина трещины в бетонной плите определят тип покрытия пола, которое вы должны укладывать поверх нее.

Определите причину трещин

Два распространенных типа трещин, которые возникают в бетонных подушках — трещины усадки и трещины оседания — требуют различных стратегий ремонта. Усадочные трещины, вызванные испарением воды из бетона при его застывании, обычно являются поверхностными, а не структурными. Трещины оседания возникают в результате дефекта исходной конструкции, разрушения строительных материалов, используемых под плитой, или проникновения посторонних материалов под плиту, например, движущейся воды или корней деревьев.Трещины оседания обычно являются структурными, поскольку они обычно проходят на всю глубину плиты. Определить причину трещины не всегда легко, и, возможно, вам потребуется обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем продолжить.

Как исправить усадочные трещины

Усадочные трещины всегда меньше по размеру, чем осадочные. Они не очень глубокие и обычно не имеют вертикального смещения с одной стороны трещины. Чтобы устранить усадочные трещины, сначала удалите все зазубренные края вдоль трещины с помощью молотка и стамески.Пропылесосьте трещину, чтобы удалить всю пыль и мусор. Оберните клейкую ленту по обеим сторонам трещины и нанесите на нее смолу на эпоксидной основе. Полностью заполните трещину смолой и разгладьте ее пальцем в перчатке. Посыпьте поверхность смолы песком, чтобы покрытие пола приклеилось к поверхности трещины. Прежде чем снимать изоленту, дайте смоле полностью застыть.

Как ремонтировать трещины оседания

Трещины оседания всегда крупнее и резче, чем трещины оседания.Они часто будут иметь вертикальное смещение на одной стороне трещины, они почти всегда будут проходить вниз через плиту, а иногда они будут постоянно пропускать воду. Начните ремонт тем же способом, что и усадочная трещина: обработайте края трещины холодным долотом и удалите мусор пылесосом. Если в трещине присутствует вода, убедитесь, что трещина полностью высохла, перед нанесением эпоксидной смолы. В этой ситуации хорошо подойдет ручной фен. Полностью заполните трещину смолой и накройте ее мембраной, подавляющей трещины, когда смола затвердеет.Следуйте инструкциям производителя по установке и расширьте мембрану не менее чем на 5 дюймов с каждой стороны трещины.

Выровняйте и запечатайте поверхность бетонной плиты

Выровняйте бетонную плиту, используя длинную жесткую линейку для определения высоких и низких точек на поверхности бетонной подушки. На выступах может потребоваться шлифовка бетона для получения ровной поверхности. Обычно шлифовальные машины для бетона можно найти в местных пунктах проката инструментов. Очистите бетонную поверхность и нанесите тонкий раствор на все низкие участки, пока поверхность бетонной подушки не станет гладкой и ровной.Дайте раствору полностью высохнуть, прежде чем герметизировать поверхность бетонной подушки. Герметизация предотвращает испарение влаги с пористой бетонной поверхности на новую укладку пола. Есть разные виды герметиков для бетона. Убедитесь, что герметик, который вы планируете использовать, будет правильно работать с полом, который вы планируете укладывать.