Зачем нужен гараж: Нужен ли гараж для авто?

Нужен ли гараж для авто?

Мало кто в здравом уме откажется от личного гаража для своего автомобиля. Ведь этот гараж защищает транспортное средство не только от влияния погодных условий, но и от вездесущих злоумышленников. Однако, у такого нужного, на первый взгляд, взгляд места хранения, есть и свои минусы. Давайте рассмотрим их подробнее.

Покупка гаража для физического лица – авантюра не из дешевых. Но даже несмотря на то, что цены на покупку парковочных мест в кооперативах часто приравнивается к стоимости самой машины, автовладельцы все равно стараются накопить «кровно нажитые», в надежде обзавестись желанной недвижимостью. И это понятно: лучше один раз потратиться на бокс, чем постоянно жить в страхе и беспокойстве за свою машину.

Как и в любой крупной покупке, к приобретению гаража стоит подойти максимально ответственно. Проверьте, насколько удален кооператив от вашего дома, есть ли возможность вносить оплату частями,  из  какого материала сделан гараж, насколько удобно к нему подъезжать,  достаточно ли там освещения, в каком состоянии крыша и стены, а также в норме ли влажность воздуха внутри помещения.

Пытаясь сэкономить, многие автовладельцы пренебрегают последним пунктом и выбирают помещение с отсутствием вентиляции и, как следствие, высокой влажностью воздуха. Состояние авто в таком помещении не будет сильно отличаться от уличной стоянки. Разве что вы не будете счищать сугробы с крыши машины каждое утро. Уж лучше ставить авто на платную стоянку, чем в ближайшем будущем заниматься ремонтом транспортного средства.

Еще одна ситуация, когда не стоит пользоваться гаражом – когда вашей машине требуется тотальный ремонт. Лучше припаркуйтесь под открытым небом, где достаточно места на случай, если авто откажется трогаться с места и придется вызывать эвакуатор. Довольно часто в дорожные тех.службы обращаются автовладельцы, чьи автомобили оказались в «гаражном» плену.

Читайте также на Яндекс Дзен

Поделиться в соцсетях:

Зачем в 21 веке нужен гараж | Казаковы-семья,друзья и лабрадор

Зачем современному человеку нужен гараж? Нет не тот который рядом с твоим домом когда ты живешь за городом и твоя жизнь удалась — тут то как раз нет вопросов, а тот который на фото ниже, причем в самом дальнем от входа ряду. Зачем нужен гараж в гаражном кооперативе? Даже если ты живешь в доме который попал на это фото — пешком до твоего гаража идти минут 40, а то и весь час! Если ты не используешь такой гараж по прямому его назначению — для хранения автомобиля, а ты скорее всего не используешь его для этого, просто по тому что это дико не удобно хранить автомобиль так далеко, значит если при этом ты все еще не продал этот ненужный пустой гараж, то он по всей видимости не пуст, а забит разного рода хламом.

Вид из моего окна на бесчисленное количество гаражей

Вид из моего окна на бесчисленное количество гаражей

Вглядитесь в это фото — на нем изображен целый город из гаражей, это фото сделано из моего окна, по моему такие гаражные кооперативы это пережиток из прошлого, в ту пору они были вынесены за пределы города, но постепенно, как в данном случае, город подошел в упор.

Расскажите мне как в те времена использовался гараж в кооперативе, который расположен у черта на куличиках? Я не понимаю зачем нужны эти города из гаражей, возможно когда-то они были актуальны, но сейчас что-то мне подсказывает что эта собственность является не слишком ликвидным активом. Единственный известный мне адекватный и рациональный способ использования такого гаража — это открыть там автосервис, знаю что многие так и делают, но ведь это только сотая доля процента от общего числа собственников такого имущества.

Что же делают остальные? Хранят хлам, просто хранят хлам, не зная как избавиться от хлама и от самого гаража в первую очередь. Продать гараж проблематично, не думаю что на такую недвижимость выстроиться очередь из покупателей.

Как решить проблему ненужных гаражных кооперативов

Думаю когда спрос на гаражи окончательно сойдет на нет, а город шагнет намного дальше за пределы гаражного кооператива, и земля под гаражами станет интересной застройщикам, станет возможен централизованный выкуп всего гаражного фонда, снос и строительство новых объектов на которые в данный момент есть спрос. Поживем — увидем! Если у вас есть или был такой гараж, напишите в комментарии вашу мотивацию при его приобретении, и по какому назначению вы его используете?

Зачем людям нужны гаражи и как с их помощью зарабатывают деньги?

В последние годы в городе сносят все больше гаражей, чтобы освободить место для новых парковок, торговых центров и прочих девелоперских проектов. Достаточно вспомнить историю с ТЦ «Мустамяэ», который построили как раз на месте старых гаражей. Боксы планомерно скупали, чтобы затем снести. И были те, у кого гараж купили за бесценок, а были и те, кто продал его за вполне серьезную сумму.

Причем специалисты отмечают, что люди постепенно отказываются от привычки держать автомобили в гаражах. Зато хранят там другие вещи, занимаются хобби, бизнесом… и даже живут. 

Студия, пивоварня, чулан

Если еще десять лет назад автовладельцы опасались краж и вандализма, то сегодня машины смело паркуют на улицах или в парковочных домах новых жилых зданий. При покупке квартиры гаражами теперь интересуются больше, как местом для хранения вещей или для требующих значительного пространства хобби.

«Хранение в гараже машины – угасающий тренд, что привело к уменьшению числа гаражей»,  – отмечает руководитель по развитию продукции и маркетингу портала Kinnisvara24 Лаура Таммеорг.

Одной из причин снизившегося интереса к гаражам возле дома может быть то, что в последнее время возле домов появилось больше парковочных мест – и учитывают как количество жителей, так и наличие гостей, для которых тоже зачастую предусмотрены места. Но это – не единственная причина: во многом свою роль играют и резко выросшие на гаражи цены.

При покупке квартиры о наличии гаражного бокса спрашивают все реже, а в связи с массовым сносом количество гаражей на рынке уменьшилось. Для сравнения: на портале Kinnisvara24 в мае было 160 активных объявлений о продаже или сдаче в аренду гаражей, а в июле – уже 147.

«В объявлениях предлагают как парковочные места, так и гаражи-мастерские. Дешевле всего можно снять гаражный бокс в Кохтла-Ярве на улице Калеви, где цена составляет всего 0,5 евро за квадратный метр в месяц. Больше всего стоит гараж в центре Таллинна на Нарвском шоссе, где цена аренды квадратного метра составляет 12,5 евро»,  – приводит примеры Таммеорг.

Как же люди используют обычно гараж? Например, для создания музыкальной студии, пивоварни или автомойки. Также в гараже могут хранить летний автомобиль, мотоцикл, велосипеды, технику, которую на зиму оставлять на даче не хочется – например, трактор-газонокосилку. Лежат там обычно и другие сезонные вещи: автомобильные шины, гриль, лопаты для снега и санки. Да и вообще гараж многие используют просто как чулан.

Кому нужны гаражи?

Партнер Uus Maa Pluss Мортен Тибар отмечает, что в их практике чаще всего покупают гаражи жители спальных районов, поскольку возле их дома зачастую парковочных мест катастрофически не хватает.  Но действительно, само по себе наличие гаража или парковочного места решающей роли при покупке квартиры не играет. 

«Если при покупке квартиры нужно вписываться в четко определенный бюджет, выданный банком кредит или свои средства, то скорее смотрят на то, чтобы недвижимость была, по возможности, современной и при этом с низкими расходами,  – отмечает специалист.  – Если подходящую недвижимость нашли и возможности позволяют, то смотрят и на дополнения – такие как парковка, чулан и так далее».

Так что наличие гаража в спальном районе больше относится к сфере комфорта. Паркуют там машину или нет – по словам Тибара, уже отдельный вопрос. 

«Зачастую гаражные кооперативы находятся неблизко от многоквартирных домов, поэтому там паркуются все реже,  – отмечает он.  – И используют их чаще как склад, мастерскую или место для занятий хобби».

Но многое зависит и от района. Нельзя сказать, что наличие места, где можно оставить машину, для людей при покупке квартиры совершенно неважно, особенно для жителей спальных районов, у которых чаще всего по две машины на семью и которым возле дома, особенно в вечернее время, просто некуда приткнуться. С другой стороны, если гараж находится прямо рядом-рядом или вообще под домом, то это вообще идеально.

«При этом если в спальном районе понравилась квартира, но рядом нет гаража, люди не откажутся от покупки,  – отмечает Тибар.  – Но если рассматривается квартира в центре города – то наоборот, потому что парковка на улице платная, и приоритеты меняются».

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман соглашается, что такая тенденция есть.

«Причина в том, что старые гаражи обычно не находятся прямо возле подъезда,  – говорит он.  – Идти далеко. А если к квартире прилагается парковочное место, то люди предпочтут скорей его, а не гараж. О безопасности машины многие сейчас не беспокоятся, ведь у большинства есть каско. К тому же машины сейчас покупают преимущественно большие, а советские гаражи зачастую узкие и маленькие, рассчитанные на машины того времени. Так что гараж, по сути, нужен только 20–30 дней в году, когда идет снег и людям просто не хочется чистить машину и разгребать сугробы на парковке».

Бизнес-план

И хотя для покупателей квартир гаражи не так уж важны, их все равно активно приобретают и снимают.  В последнее время цены на них резко, по словам Таммеорг, выросли.

«Интерес к приличным и сухим боксам весьма велик,  – говорит она.  – Но многие советские гаражи – влажные, заплесневевшие, а в некоторых даже стоит слой воды. Такие покупают не очень, а хорошие и сухие пользуются спросом. И если несколько лет назад гараж можно было купить за 5000 евро, то сейчас уже за 9000».

По ее словам, гаражи часто покупают в качестве инвестиции, поскольку их производительность, по сравнению с другими типами недвижимости, выше. И многим начинающим инвесторам это по карману.

«Сначала покупают один бокс, потом докупают еще»,  – отмечает Таммеорг.

Статистика при этом показывает, что число предложений о сдаче в аренду или продаже гаражей, по сравнению с прошлым годом, снизилось. Гаражи считаются сезонной покупкой, и количество сделок с ними больше всего возрастает осенью – когда люди хотят поставить мотоциклы или летние машины на хранение. И спрос тоже велик, но при этом рост цен на гаражи несколько сдерживает людей.

Так что если у вас есть гараж, которым вы не пользуетесь или храните там всякий хлам, то можно накануне осени задуматься о том, чтобы привести его в порядок, выбросить все лишнее и сдавать его желающим. Или вообще продать, потому что цены на них сейчас высоки.

Еще некоторые используют гараж как средство зарабатывания денег. Кто-то устроил там шиномонтажку и весной-осенью гребет деньги лопатой. Кто-то – автомойку. Кто-то – мастерскую по починке авто.

«Я, например, храню там катер»,  – говорит Анатолий, и это безопаснее и дешевле, чем арендовать специальное место для хранения.

Александр сначала арендовал гараж недалеко от дома, потом купил его. Потом купил еще и соседний и хочет сделать там собственную мастерскую, чтобы чинить машины.

«Клиентов много, и два гаража – это удобно,  – рассказывает мужчина.  – В одном храню инструменты и прочее, в другой могут заезжать машины».

Иван делает в гараже мебель на заказ и потом продает ее. А Владислав несколько дней спасался от разгневанной жены в гараже, когда сильно набедокурил.

«Да, прямо жил тут, а что делать,  – вздыхает мужчина.  – Домой было не сунуться, пока она не успокоилась».

А некоторые просто используют гараж как место, где можно отдохнуть с семьей. Жители Копли и Пяэскюла, например, активно жарят за гаражами в летнее время шашлыки. Да и молодежь частенько собирается в гараже чьего-то отца, чтобы посидеть, попить пива и поиграть на гитарах.

И если в субботу-воскресенье вы окажетесь недалеко от одного из гаражных товариществ столицы, то вы увидите, что жизнь там зачастую просто кипит. 

последние новости, как оформить, необходимые документы, какие гаражи попадают под амнистию

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

В чем суть гаражной амнистии 2021 года

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Кто может использовать гаражную амнистию

Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

1. участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
2. участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.

Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.

Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

1. Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
2. Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
3. Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
4. Самовольных построек под снос.

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:

1. Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
2. Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
3. Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
4. Технический план гаража.

У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.

Например, в семье есть гараж. Когда-то, в 80-х годах, он достался отцу Ивану, а после смерти отца им пользуется сын Петр. Землю под гараж выделил кооператив, и все построили там одинаковые одноэтажные строения с общими стенами и крышей. Про документы никто не думал, гаражи переходили по наследству, проблем вроде бы не возникало. Но фактически земля под гаражом не была в собственности Ивана, да и Петр тоже не стал ее владельцем. Гараж есть, а документов нет. С 1 сентября 2021 года Петр сможет оформить право собственности на гараж и стать владельцем земли под ним. Такой объект иметь надежнее, а стоит он при продаже дороже неоформленного. Петру нужно только найти документ, по которому его отец Иван получил когда-то этот участок, и доказать, что он наследник отца.

Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.

Что еще урегулировал новый закон

Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:

1. Если до 1 сентября 2021 года построенный и узаконенный гараж оформлен как гаражный бокс, он признается гаражом. Это важно в том числе для налогов. Ничего делать для этого не нужно.
2. В схемах размещения гаражей власти должны предусматривать участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью — им места возле дома выделят бесплатно и в первую очередь. Как и пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС.
3. Если участок по амнистии будет предоставлен в аренду, плата за него не может быть больше земельного налога.
4. Одноэтажные гаражи с общими стенами и крышей признаются отдельными зданиями.

Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.

Что можно сделать до 1 сентября

Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.

Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:

• где документы о выделении участка и о гаражном кооперативе?
• у кого квитанции на оплату коммуналки за гараж?
• какие планы на гараж и землю у других наследников?
• как смотрит на регистрацию прав супруг или супруга?
• что думают об оформлении соседи по гаражному кооперативу?

Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.

Не забудьте, что после регистрации прав начисляются налоги.

Про гараж, для чего нужен гараж, зачем надо подумать про строительство гаража заранее?

Многие думают или мечтают о покупке своего автомобиля, но при этом как то стороной обходят мысли о строительстве или покупке гаража. Гараж это не стоянка и не обочина, а идеальное место для хранения своего автомобиля и пока у вас нет своей машины задумайтесь о том, что неплохо бы его заранее построить самостоятельно своими руками и без дела вряд ли он будет простаивать, его всегда можно использовать как кладовку или небольшую мастерскую, а сдавая его в аренду можно “отбить” некоторые средства потраченные на его строительство.
Даже если появление машины не предвидится в планах, все равно задумайтесь о строительстве гаража, ведь  это вполне не плохое капиталовложение, а самостоятельное строительство позволит сэкономить значительные средства, но и получить некоторые навыки в строительном деле, даже когда вы наймете строителей вы все равно будете руководить стройкой и вникать во все нюансы строительства.

По теме

Но прежде чем начать строительство необходимо желание, некоторые денежные средства и возможность самой стройки. На первое место иногда выходит необходимость найти место для строительства, которое должно быть недалеко от дома, ведь никому не нужен гараж вдалеке от места вашего проживания. На данный момент, как и почти во все времена на просторах СНГ популярны и имеют близкое расположение к спальным районам кооперативные гаражи. Как правило, места в гаражных кооперативах продаются мгновенно, но если повезет можно смело брать не один, а два места под строительство гаража.

Гараж может быть построен различными способами и конструкциями, кирпич, шлакоблок, пеноблок все это популярные материалы, используемые для строительства гаража.
Также можно выделить и различия по расположению, это кооперативный гараж, встроенный гараж, отдельно стоящий, пристроенный.
Наилучшим вариантом является отдельно стоящий гараж, но для его строительства необходимо оформить право на использование земли, а это несет за собой дополнительные расходы, но и стоимость гаража при продаже его значительно выше.
Пристроенный, как и встроенный обычно находится вместе с домом на одном и том же участке земли, эти варианты можно рассматривать при строительстве своего дома.
Кооперативные гаражи наиболее популярны ввиду своей дешевизны и распространенности, но он не может быть вашей частной собственностью, но таково может быть оформлена в частном порядке.

Как только определились с расположением гаража, можно начинать подготовку к строительству. Обращаем ваше внимание, что строительство гаража требует усилий и средств для удачного завершения работ для строительства, а наш сайт поможет не только с нюансами строительства гаража, но и позволит рассчитать предварительную стоимость всего строительства, которая зависит в основном от цен на стройматериалы.

Мы надеемся информация на нашем сайте поможет вам узнать, как правильно построить гараж своими руками.

Что такое гараж — виды гаража, зачем он нужен, область применения

Остановимся на определении слова «гараж». Безусловно, сейчас гараж – это уже не просто помещение для хранения автомобиля. Большинство автолюбителей, мужчин воспринимают его как свою особую территорию. В гараже можно отдыхать и работать, зарабатывать деньги и расслабляться. Кто-то делает там склад, а другие максимум внимания уделяют мастерской. Некоторые только осматривают там машину, а целый ряд гаражников готовы выполнять практически весь комплекс работ по обслуживанию, ремонту, техническому осмотру и плановой замене деталей автомобиля. Помещение уже давно стало особенным. Постараемся определить, что такое гараж, для чего он нужен, как используется и как строится.

Зачем используют гараж?

В первую очередь гаражное помещение все-таки остается местом для хранения машины. И здесь ключевую роль при выборе, постройке гаража играет средний размер легкового автомобиля. Классика – это гараж с параметрами 6 на 4 метра.

Безусловно, роль хранилища тоже очень широко распространена. Во многих гаражных помещениях делают погреба, выкапывают или обустраивают в фундаменте большие подвалы. В них можно разместить не только продукты длительного хранения, консервацию, но и огромное количество всевозможных вещей. Например, некоторые владельцы предпочитают все вещи, которые не используются постоянно, отправить в такой своеобразный склад. Таким образом освобождается площадь, пространство в квартире.

Отличное решение – придать гаражу техническую направленность, дополнить его, чтобы расширить прямое назначение. Тогда лучше всего сделать хорошую смотровую яму. Ее иногда закладывают уже в процессе возведения фундамента. Это оптимальный вариант. Другие автолюбители получают помещение в готовом виде, а уже потом начинают заниматься обустройство смотровой ямы. Так действовать несколько сложнее, но смотровая яма стоит усилий, затрачиваемых на ее строительство: в ней можно без труда выполнять обширный спектр работ с машиной, заниматься регулярным техническим осмотром и ремонтом.

Еще один вариант – двухэтажный гараж. Мансардное помещение сверху используется в различных целях, но чаще всего – для хранения всевозможных вещей.

Области использования гаража

Сферы использования гаражного помещения многочисленны. Мы остановимся на основных.

• Разумеется, первоначальное назначение – хранение машины.
• Также гаражи широко используют для ремонта автомобилей, технического обслуживания.
• Большинство автолюбителей делают в гаражах хранилища, склады, оборудуют места для хранения в самом помещении, а также в погребе, на мансардном этаже.
• Можно использовать гараж в роли производственного помещения, изготавливая в нем различные детали.
• Когда есть мастерская, хорошо оборудованная, современная, гараж превращают в настоящий автосервис. 
• Кто-то останавливается на ремонте и обслуживании личного автомобиля, а некоторые начинают работать с другими машинами. Здесь уже речь идет о получении дохода, а гараж фактически превращается в профессиональную мастерскую, целое авторемонтное предприятие.
• Гаражное помещение становится настоящим домом для музыкантов. Там можно репетировать сколько угодно, никому не мешая. Обустроить репетиционную базу в гараже – прекрасное решение.
• Наконец, людям уже пришло в голову переоборудовать гаражи в жилые помещения. Это особенно широко распространено в крупнейших городах, где цены на аренду и покупку квартир, домов очень высокие.

Разумеется, лучше всего применять строение для ремонта автомобилей, их технического обслуживания. Но даже жилые помещения в таком строении могут быть вполне пригодными, если тщательно продумать систему вентиляции, гидроизоляции, утепление.

Расположение гаража

Возводят строения по-разному. Когда идет строительство на собственном участке, возле коттеджа, имеет смысл возвести гараж таким образом, чтобы он примыкал к жилью, сделать соответствующий переход. Для удобства въезда делаются ворота на одном уровне с забором. Однако требования пожарной безопасности нередко становятся решающими, поэтому даже на частной земле мы видим гаражи, которые стоят отдельно, на дистанции от жилого дома.

Обустройство гаража

Огромную роль играет грамотное обустройство гаражного помещения. Определим ключевые моменты.

• В первую очередь обычно думают о гидроизоляции. Она должна распространиться на все поверхности, кровлю, пол ворота. Важно оградить машину от излишней влаги, поскольку она грозит металлу коррозией.
• Утепление тоже нужно сделать качественно. Многое будет зависеть от конструктивных особенностей, материалов.
• Вентиляционная система необходима. Когда есть качественная вентиляция, и уровень влажности поддерживать гораздо проще. Закрывать вентиляционные отверстия нельзя!

Все больше автолюбителей предпочитают строить гаражи самостоятельно. Это вполне посильная задача, если использовать инструкции, следовать советам.

для кого и как воспользоваться

Как оформить земельный участок под гаражом?

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.

В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.

При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор или заранее уточнить у администрации насчет проведения комплексных кадастровых работ.

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду.

По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Стоит ли рассматривать дом без гаража? — РИСМедиа

В некоторых населенных пунктах во многих домах нет гаражей или есть навесы для автомобилей с крышей и открытыми стенками. Для некоторых покупателей жилья отсутствие гаража не имеет большого значения, потому что они добираются пешком или пользуются общественным транспортом. Для других дом без гаража — это нарушение сделки.

Безопасность
Хранение автомобиля в гараже может быть безопаснее, чем парковка на улице.Гараж снижает риск кражи, вандализма и случайного повреждения, что может иметь большое значение для обеспечения дополнительного душевного спокойствия. Гараж может даже снизить ваши страховые ставки.

Погода
Любой, кто сел в машину после того, как сидел на улице в солнечный день, знает, что внезапная изнуряющая жара может быть невыносимой. Даже если вы включите кондиционер, потребуется время, чтобы охладить машину, а ваша одежда может пропитаться потом.Это особенно проблематично, если вы едете на работу.

С другой стороны, если вы живете в районе, который склонен к зимней погоде, чистка, очистка и размораживание лобового стекла вашего автомобиля может занять драгоценное время утром, когда вы спешите на работу.

Парковка автомобиля в гараже может устранить эти проблемы, избавляя вас от лишних хлопот, поскольку вы имеете дело с непогодами в течение всего года.

Хранение
Если вы покупаете дом с двором, вам, вероятно, понадобится место для хранения газонокосилки, садовых инструментов и садовой мебели.Если вам и вашим детям нравится кататься на велосипедах, вам также понадобится место, где они будут храниться в безопасности. Значит, вам понадобится гараж или сарай. Возможно, вы сможете построить и то, и другое, но это потребует времени и денег, а местные законы о зонировании могут ограничить ваши возможности. Вы можете упростить жизнь всем участникам, поставив гараж на первое место в вашем списке обязательных вещей.

Стоимость при перепродаже
Если вы не уверены, что останетесь в своем новом доме на всю оставшуюся жизнь, вам следует учитывать его потенциальную стоимость при перепродаже.Гараж может не быть для вас приоритетом, но он может стать обязательным для будущих покупателей. Даже если у дома много сильных сторон, потенциальные покупатели могут сразу исключить его, если в нем нет гаража или вы не получите столько денег, сколько получили бы, если бы он был.

Насколько важен гараж?
Для многих покупателей жилья гараж — необходимость. Если у вас есть автомобиль, гараж предлагает безопасность и удобство, а также дополнительное место для хранения вещей. Даже если вам не нужен гараж, вы можете решить продать свой дом в будущем, и вам будет трудно, если его не будет.Взвесьте все «за» и «против» и обсудите проблему со своим агентом по недвижимости.

Вам нужен гараж дома?

Я проголосовал за то, что мне нужен гараж, потому что мне нужно место для хранения моих четырех велосипедов. Мы никогда не паркуем там машины, и очень немногие люди в моем районе это делают. Попасть в дом из гаража сложнее. Все дома в моем районе были построены (1947–1953) с одной из четырех планов этажей, но все они имеют гараж с одной стороны — и он действует как буфер между домами.Поэтому, если я смотрю в окно своей кухни, я вижу гараж моих соседей, но нет окон, и это также блокирует шум от одного дома к другому. У меня под окном кухни стоит кондиционер, и, хотя там очень тихо (для кондиционера), моя соседка не слышит его вообще, за исключением, возможно, из гаража.

Мне нужно хранилище, которое я получаю из гаража, но если бы дом был больше, я мог бы хранить много его внутри дома, хотя это было бы не так красиво. Я совсем не знаком с подвалами и был только в одном доме, где они были, и мне это показалось немного странным.Вы можете назвать мой гараж сараем для инструментов, если хотите, поскольку вы не можете припарковать в нем машину, но у него есть обычная гаражная дверь, которая удобна для велосипедов.

Я живу в Лос-Анджелесе, поэтому погода не является проблемой для гаража. Даже когда идет дождь, дождь такой слабый, что зонтик обычно не нужен. Я нахожусь в безморозной зоне, поэтому у нас никогда не бывает заморозков на машинах, и у нас есть подъездная дорожка двойной ширины, на которую поместятся две машины. Проще всего доставить продукты в дом с подъездной дорожки.В моем доме в Венеции (Калифорния) был гараж с ковровым покрытием, и предыдущий житель использовал его как офис, но я поставил там свой универсальный тренажер и использовал его как тренажерный зал. Я мог открыть дверь гаража и посмотреть на свой красивый задний двор, пока я тренировался. В Венеции гараж располагался позади дома, а не рядом с ним. У меня сейчас нет такого хорошего вида из моего гаража, или, по крайней мере, нет частного вида, как раньше. В Сан-Франциско у меня почти не было гаража, но и там у меня не было машины.На последнем месте, где я жил в Сан-Франциско, мы хранили наши мусорные баки в гараже.

Почему гаражи важны

В наши дни гаражи поставляются с большинством домов. Будь то гараж на одну машину в небольшом доме или кондоминиуме или гараж на две или даже три машины в большом семейном доме, это в значительной степени само собой разумеющееся. Гаражи — не столько аргумент в пользу продажи дома, сколько недостаток, если он отсутствует, главным образом потому, что предполагается, что он будет в доме. Независимо от того, подключен ли он к дому или нет, для большинства это проблема, если у вас нет надлежащего гаража.Вы можете спросить себя, почему это так? Не может быть так ужасно прожить без гаража часть своей жизни. Что ж, если вы так думаете, то эта статья призвана доказать, что вы ошибались. Есть множество вещей, которые делают ваш гараж необходимой частью вашего дома и заставят вас обдумать все пространство после того, как вы закончите читать. Если вы не придерживаетесь такого мнения и просто хотите увидеть свой гараж в новом свете или, может быть, вы просто застряли со сломанной гаражной дверью и решаете, стоит ли починить гаражную дверь, тогда эта статья может все еще помогу тебе.И, если мы что-то упускаем, как всегда, не стесняйтесь прокомментировать причины, по которым вы считаете, что гараж является необходимым аксессуаром для каждого дома.

Первая причина, по которой каждому дому нужен гараж, — это традиционное использование пространства. Ваш гараж хранит вашу машину в безопасности, и это очевидное место, где ее можно поставить. В зависимости от того, где вы живете, парковка на улице может быть недоступна, поэтому наличие собственного гаража является необходимостью, чтобы вы не накапливали штрафы за парковку только из-за того, что владеете автомобилем. Однако идея хранения автомобиля в гараже — это нечто большее, чем просто юридическая необходимость.Гараж хранит вашу машину в безопасности и защищен от множества разных вещей. С гаражом ваша машина будет защищена от опасной погоды, таких вещей, как метели, ураганы и просто сильный дождь, не сможет коснуться вашей машины из-за вашего гаража, что было бы просто невозможно, если бы у вас не было гараж.

Есть определенные вещи, которые вы можете сделать, чтобы уберечь свой гараж от некоторых из этих вещей, если у вас нет гаража, но часто попытки защитить свою машину от этих проблем только усугубляют другие.Если вы припаркуете свой автомобиль на подъездной дорожке под деревом, чтобы защитить его от таких вещей, как дождь, вы открываете свою машину для большего количества опасностей, таких как падение веток с куч снега или просто сильный ветер. Вы также можете получить дождь на вашей машине при сильном ливне, так что вы можете попрощаться с тем, что когда-либо снова у вас будет действительно чистая машина. Все эти проблемы — лишь некоторые из причин, по которым хранение машины в гараже стало для многих второй натурой.

Помимо того, что погода становится проблемой и может серьезно повредить ваш автомобиль, на самом деле есть и другие причины, по которым гаражи являются почти обязательными для большинства домовладельцев.Другие причины также не обязательно препятствуют владению автомобилем. Велосипедисты и владельцы мотоциклов используют свои гаражи так же часто, как и большинство автовладельцев, может быть, даже больше, если они одновременно являются владельцами автомобилей и владеют другим видом транспорта. Гараж и гаражные ворота также по-разному помогают тем, кто не пользуется автомобилем каждый день, а также помогают тем, кто использует их среди других видов транспорта. Гараж защищает ваши мотоциклы, велосипеды и даже трейлеры от непогоды и других факторов так же, как и автомобиль.Это еще одна причина, по которой даже те, кто не всегда являются большими сторонниками автомобиля или даже просто любители, которые любят ездить на велосипеде или мотоцикле, все же могут поддержать идею о том, что гараж и гаражные ворота являются почти обязательным аксессуаром для большинства домов.

Отлично, гаражи и гаражные ворота отличные. Это должно быть очевидно любому на веб-сайте, посвященном гаражным воротам и ремонту гаражных ворот в целом. Однако каким-то образом мы не добрались до всех причин в этой статье, поэтому, если у вас есть комментарии о том, почему вам следует отремонтировать гаражные ворота или сдать этот дом без гаража, подождите, и мы сможем найти еще несколько. в следующей статье.Сегодня мы в основном смотрели на то, почему люди, владеющие автомобилями, а это подавляющее большинство населения, могут любить гаражи и гаражные ворота, но дальше мы рассмотрим некоторые, возможно, менее важные идеи. Мы также рассмотрели, как владельцы гаражей, которые также ездят на велосипеде или владеют мотоциклом, могут найти довольно большое сходство между причинами, по которым автовладельцы любят гаражи, и причинами, по которым они могут. Конечно, под большим сходством я подразумеваю, что они в значительной степени идентичны. В следующий раз мы должны поговорить о таких вещах, как погода и о том, как они могут повлиять на вашу машину, а также о юридических проблемах, связанных с парковкой вашей машины на улице или в другом месте, если у вас нет гаража, чтобы припарковать ее, что-то, что о нем действительно знает большинство горожан.Независимо от того, убеждены ли вы, как человек, который любит свою машину и не может думать о том, чтобы оставить ее, чтобы справиться с дождем, мокрым снегом и снегом, или вас еще предстоит убедить как человека, который видит свою машину больше как инструмент, чтобы просто носить с собой вы из пункта А в пункт Б, тогда мы доберемся до вас. Свяжитесь с нами в ближайшее время, чтобы найти следующую статью о том, почему гараж является практически необходимостью для большинства современных домовладельцев.

2 года, 5 месяцев назад | ryanmacmorris | Комментарии Поделиться в Twitter Поделиться на Facebook

10 преимуществ парковки автомобиля в гараже

Парковка автомобиля в гараже, кажется, уходит в прошлое.Гаражи используются для множества других вещей, таких как хранение хлама или домашние мастерские, но парковка в гараже — одна из лучших вещей для автомобиля. Вот 10 причин, по которым владелец должен расчистить место и припарковаться в гараже:

1. Защита от непогоды — дождя, снега, ветра

Вероятно, это одна из самых очевидных, но дождь, снег, ветер и другие погодные элементы — враги экстерьера автомобиля. Они могут оставлять грязь и кислоту на транспортном средстве, что может вызвать серьезные внешние повреждения, такие как ржавчина и ослабленное верхнее прозрачное покрытие.

2. Защищает от вмятин и царапин от элементов или других транспортных средств.

Град и падающие ветки деревьев — лишь несколько примеров того, как автомобиль может быть поврежден, просто находясь на улице. Вмятины, царапины и разбитые окна — все это возможные внешние проблемы, которые могут возникнуть, когда автомобиль остается на улице.

3. Защищает автомобиль от солнца и экстремальных температур

Ультрафиолетовые лучи солнца могут повредить автомобиль, о чем большинство автовладельцев не думает.Слишком жарко и очень холодно могут привести к ухудшению внешнего и внутреннего состояния. Подробнее о УФ-повреждении читайте здесь.

4. Защищает тех, кто едет в автомобиле, от элементов

Когда автомобиль припаркован в гараже, те, кто едет в автомобиле, не должны подвергаться воздействию каких-либо элементов. Он защищает всех от града, экстремальных температур и других внешних условий при посадке и выходе из автомобиля.

5. Меньше вероятность кражи или вандализма

Автомобили — это огромная инвестиция, и для большинства они являются одной из самых ценных вещей, которыми они владеют. Парковка снаружи делает автомобиль уязвимым для вандализма и угона. Гараж помогает избавиться от соблазна у тех, кто хочет каким-либо образом навредить автомобилю.

6. Более низкие расходы на страхование

Верно, некоторые страховые компании предлагают более низкие полисы для людей, которые хранят свой автомобиль в гараже.Экономия денег — всегда преимущество.

7. Сохраняет внешний вид автомобиля великолепно

Вы не поверите, но механики могут сказать, хранится ли автомобиль в гараже или на улице. Внешний вид автомобиля сохраняется в гораздо лучшем состоянии при хранении в гараже, что может привести к более высокой стоимости при перепродаже.

8. Двигатель остается смазанным

Поскольку гараж сохраняет автомобиль в тепле, жидкость и масло поддерживаются в стабильном состоянии, что приводит к тому, что двигатель работает лучше, чем двигатель, который хранится на улице.

9. Охлаждающая жидкость остается теплее, тепло / кондиционер включается быстрее

Кроме того, с более теплой машиной быстрее идет кондиционер и тепло. В холодные дни тепло согреется быстрее, чем на природе. То же самое и в очень жаркие дни.

10. Видимость готова к работе

Забудьте о скребке для льда или влажном лобовом стекле. Парковка в гараже защищает окна от непогоды и конденсата, поэтому нет необходимости ехать с одной головой в окно.

Если по какой-то причине парковка в гараже невозможна, детализация чрезвычайно важна для защиты автомобиля от непогоды. Убедитесь, что сертифицированные профессионалы регулярно моют и обрабатывают воском автомобиль. Один из способов обеспечить регулярную чистку — это использовать неограниченное количество раз в месяц с помощью Mr. Clean Car Wash, чтобы мыть его не реже одного раза в день за небольшую ежемесячную плату.

Чтобы подготовить любое транспортное средство, припаркованное в гараже или нет, к любым погодным условиям, посетите ближайшую автомойку Mr. Clean Car Wash для мойки Signature Shine или одну из их экспресс-служб.

Вернуться на главную страницу блога

Преимущества парковки автомобиля в гараже по сравнению с парковкой на улице

Ультрафиолетовое излучение, птичий помет и вмятины от града — парковка на открытом воздухе не только может негативно повлиять на внешний вид вашего автомобиля, но также может создавать больше проблем с безопасностью по сравнению с парковкой в ​​гараже.

Когда дело доходит до оценки того, где вы должны парковать свой автомобиль ежедневно, подумайте о преимуществах защиты интерьера и экстерьера вашего автомобиля с помощью крытой парковки.

Основные преимущества хранения автомобиля в гараже

1. Парковка в гараже может улучшить работу автомобиля.

Хотя не существует серебряной пули для поддержания безупречной производительности автомобиля, хранение автомобиля в гараже может помочь предотвратить износ по сравнению с парковкой на улице. Сильная жара и холод играют важную роль в производительности вашего автомобиля, и когда вы регулярно паркуетесь под солнцем (или снегом), вы можете сделать свой автомобиль более восприимчивым к определенным проблемам.

Тормоза

Парковка автомобиля на улице в холодную погоду может ускорить процесс коррозии тормозов. Хотя некоторое количество ржавчины неизбежно в зимние месяцы (особенно если вы едете по засоленным дорогам), вы можете уменьшить воздействие влаги на свой автомобиль, оставив его припаркованным внутри.

Воздействие влаги может привести к коррозии тормозных роторов, что может привести к возникновению таких проблем с тормозом, как точечная коррозия ротора и преждевременный износ тормозных колодок.

Аккумулятор

Парковка автомобиля на улице в экстремальную погоду может привести к проблемам с аккумулятором. С одной стороны, тепло может вызвать испарение электролита из аккумулятора, что существенно сократит срок службы автомобильного аккумулятора.

С другой стороны, отрицательные температуры могут помешать вашей батарее завести машину, из-за чего все будет казаться немного «вялым», когда вы проворачиваете двигатель.Кроме того, низкие температуры также могут вызвать замерзание жидкости в батарее (и, следовательно, ее расширение), что может повредить элементы батареи и сократить срок ее службы. Поврежденные детали аккумулятора могут вообще помешать запуску автомобиля.

Отопление и кондиционирование

Воздействие погодных условий может повлиять на то, как быстро ваш кондиционер станет горячим или холодным. В особенно жаркие дни парковка автомобиля под прямыми солнечными лучами может замедлить поступление холодного воздуха через кондиционер.То же самое и с холодными зимними днями, когда прямое воздействие более холодной погоды может помешать вашему автомобилю стать теплым и жарким.

Шины

УФ-лучи являются одним из нескольких факторов, которые могут способствовать сухому гниению шины, которое характеризуется трещинами на боковинах и преждевременным старением шины. При длительном пребывании на солнце резиновые смеси в шинах разрушаются и портятся. Результат? Трещины на внешней стороне протектора шины, которые ставят под угрозу целостность и безопасность шины.

Если вы заметили трещины и потертости на своих шинах, немедленно обратитесь в местный сервисный центр Firestone Complete Auto Care и поговорите со специалистом о замене. Движение на поврежденных шинах небезопасно.

2. Крытая парковка снижает вероятность косметических повреждений.

Когда дело доходит до поддержания красивого интерьера и экстерьера автомобиля, есть заметная разница между гаражом и гаражом.вне машины. Одно из преимуществ крытой парковки? Вы можете помочь своему автомобилю дольше сохранять внешний вид «прямо из автосалона».

При взвешивании плюсов и минусов того, где припарковать машину, подумайте, как парковка на улице может повредить косметической привлекательности вашего автомобиля.

Краска

Природа на открытом воздухе может быть не очень хороша для покраски вашего автомобиля. Чрезмерное пребывание на солнце может вызвать окисление автомобильной краски, что приведет к выцветанию и шелушению.Кроме того, кислый птичий помет, липкие остатки насекомых и капающий сок деревьев также могут повредить окраску вашего автомобиля.

Вы не поверите, но краска на вашем автомобиле предназначена не только для создания блестящего внешнего вида. Он служит защитным слоем для металлического кузова вашего автомобиля, который помогает предотвратить повреждение от влаги, ржавчины и даже вмятин.

Кузов

Паркуясь на улице, вы рискуете повредить кузов автомобиля во время экстремальных погодных явлений.От града размером с мяч для гольфа до падающих деревьев — выезд машины на улицу представляет больший риск для кузова автомобиля.

Интерьер

Воздействие тепла и солнечных лучей может привести к износу приборной панели, рулевого колеса и обивки вашего автомобиля. Когда автомобиль находится под прямыми солнечными лучами, температура в нем может быстро повыситься. Фактически, по данным CarRentals.com, припаркованная машина может нагреваться до 170 ° F.

Высокие температуры и ультрафиолетовое излучение — это рецепт изношенной обивки, треснувшего рулевого колеса и выцветшей приборной панели. Если крытая парковка не подходит, используйте автомобильную тень, чтобы защитить салон вашего автомобиля от солнечных лучей.

3. Парковка в гараже обеспечивает безопасность вашего автомобиля (r).

Не существует надежного способа уберечь машину от повреждений, но хранение машины в гараже на ночь может значительно снизить вероятность того, что кто-то взломает ее или нанесет ущерб вашему автомобилю.

Кража

Многие общественные или многоквартирные автостоянки имеют охранников, чтобы отогнать воров. Дополнительная безопасность, вероятно, стоит дороже, так что имейте это в виду, когда решаете доплатить за крытую парковку.

Даже если на вашей крытой парковке нет сотрудников службы безопасности, грабители с меньшей вероятностью сделают это в гараже. Гаражи не предназначены для быстрого бегства.Кроме того, во многих гаражах установлены камеры видеонаблюдения, которые помогают предотвратить не только угон автомобиля, но также наезды и вандализм.

У нас есть ваша машина

Для многих автовладельцев крытая парковка не вариант. Если вы один из них, не переживайте. Независимо от того, есть ли у вас доступ к крытой парковке, вы можете приложить все усилия, чтобы защитить свой автомобиль:

• Использование водонепроницаемого автомобильного чехла
• Накрытие лобового стекла солнцезащитным козырьком
• Получение частой мойки автомобилей
• Соблюдение графика технического обслуживания, рекомендованного производителем

Если вы столкнулись с автомобильной проблемой, связанной с парковкой, обратитесь за необходимой профессиональной помощью.Посетите местный сервисный центр Firestone Complete Auto Care для профилактического обслуживания и срочного ремонта.

Гаражи больше не для автомобилей

---

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

---

Вы уже читали о моих проблемах с парковкой на улице в микрорайонах.

То же самое с тем, чтобы выбросить совершенно хорошие вещи на обочину в день вывоза мусора.

Ну, если вы еще не заметили … здесь, похоже, есть какая-то тенденция.

Может быть, я обосновываю свое желание переехать в бревенчатый дом, который находится в немного более удаленном месте, чем та часть, в которой мы сейчас живем?

Увы, следующим в моем списке «мозгов домашних питомцев подразделения» стоит следующее:

Люди больше не используют свои гаражи для парковки машин!

Я даже нашел несколько статистических данных, подтверждающих мое утверждение…

В Великобритании:

Хотя 53% домохозяйств имеют доступ к гаражу, только 24% используют их для парковки автомобилей. Источник

В США:

82% домов имеют гаражи на две машины или больше, но только 15% используют их для парковки автомобиля внутри. Источник

Что не так с этим изображением?

Меня всегда удивляло, что так много людей предпочли бы садиться и выходить из своих машин в дождь, снег, мокрый снег и в жару на подъездных дорожках (или припаркованных у обочины), чем наслаждаться защитой над головой, тенью, и удобство посадки и высадки из машины в гараже !

И в последнее время замечаю, что становится хуже.Все больше и больше людей (по крайней мере, в окрестностях меня!) Предпочитают , а не , воспользоваться своими гаражами и использовать их для той цели, для которой они были предназначены: для парковки автомобилей!

Почему?

Я предполагаю, что когда люди переезжают в новый дом (который оборудован гаражом на 1 или 2 машины), их намерения хороши… и практичны… и нормальны:

«Мы просто будем использовать гараж как« дополнительное место для хранения вещей ». space », пока мы полностью не заселимся. Тогда мы можем рассчитывать на парковку внутри гаража, а не на рядом с !»

Проблема (на мой взгляд): слишком много всего!

Либо становится все легче и легче продолжать добавлять «хлам» в гараже каждый раз, когда они покупают еще штуку … Либо у них просто нет другого места внутри самого дома, чтобы хранить все эти лишние «хлам», накопленные в их жизни.

Лучше проверь себя

Давай…

Не считая велосипедов, газонокосилок, инструментов и прочего (которые в большинстве гаражей достаточно велики, чтобы их вместить (даже с автомобилями, припаркованными внутри!) … Если вам не нужно использовать что-то регулярно (а внутри вашего дома), то, вероятно, в любом случае не стоит хранить его, не так ли? (который обычно не хранится в гараже), тогда в собственном сознании вы действительно только начинаете осознавать тот факт, что «гараж на самом деле является лучшим местом для этого предмета , прежде чем он попадет в мусор или пожертвование. центр ».Вы так не думаете?

В любом случае это моя теория.

Если у вас есть доступ к гаражу, воспользуйтесь им. Расчистите весь мусор и используйте свой гараж по назначению. Это предотвратит большое количество правонарушений, а также сделает его более комфортным в эти ледяные утра. — Полиция Западного Йоркшира

Посмотрите вокруг…

Объезжайте свой район и загляните в гаражи, двери которых оказались открытыми. В большинстве случаев вы, вероятно, увидите множество «вещей», занимающих всю площадь гаража, предназначенную для автомобилей.

Думаю, это просто примета времени.

Мы, американцы, покупаем все больше и больше вещей. Особенно семьи с детьми, те, у кого есть неснижаемый доход, и люди вроде меня, которые думают, что им просто нужно попробовать все «новое»… хотя бы раз!

Это происходит повсюду…

В Аризоне:

Никаких подвалов. Юма, кажется, компенсирует это за счет строительства огромных гаражей. Многие люди имеют гаражи на 2 машины, но паркуются на улице, потому что гараж используется для хранения вещей.Наверное, умно, но не особо смотрится… LOL! Да, люди запирают весь хлам, от которого они должны были избавиться, в гараже, а затем припарковывают свой автомобиль стоимостью более 25 000 долларов на подъездной дорожке. Действительно умно!

В Пенсильвании:

Это более молодой район среднего возраста, поэтому в каждой семье есть три или четыре машины. Никто не пользуется гаражом, поэтому машины повсюду, некоторые из них блокируют части проезжей части … В домах нет подвалов, поэтому многие жители в конечном итоге используют свои гаражи для хранения вещей.

Мой собственный маленький грязный секрет

Не поймите меня неправильно … Я прав, потому что я в некотором роде крыса! И да, мы тоже часто покупаем больше, чем нам действительно нужно. Так что я определенно знаю о хранении слишком большого количества «всякой всячины» по глупым причинам.

В качестве одного примера, я храню каждую картонную коробку (аккуратно разбитую и храню на чердаке внутри нашего дома), чтобы у меня были коробки, когда мне нужно отправить по почте или отправить вещи и , так что у меня будет все ящики, которые мне понадобятся, если и когда мы снова переедем.(Мы с Джимом переместили много , так что я делаю это больше по привычке, чем что-либо еще. Однако каждый раз я экономил много времени и энергии, и факт в том, что эти коробки пригодятся еще раз. Тогда я клянусь выбросить их!)

Но с другой стороны … Я также люблю регулярно «вычищать» вещи из своего дома — особенно из туалетов и ящиков для мусора — и Я часто хожу в местный магазин Goodwill.

Мои ставки «отдать» и «купить» в этом магазине, вероятно, 5: 1.Я покупаю одежду и товары для дома только пару раз в год. Однако я делаю пожертвования — либо там, либо через Freecycle — довольно регулярно.

Я использовал , чтобы подписаться на теорию «каждый раз, когда вы покупаете что-то новое, вы должны отдавать одну вещь». Но легче сказать, чем сделать…

Ознакомьтесь с этим невероятным списком интересных фактов и советов, которые помогут максимально эффективно использовать свой гараж!

Мне нравится помогать людям находить уникальные способы делать то, что экономит время и деньги, поэтому я пишу о нестандартных домашних советах и ​​лайфхаках, о которых большинство даже не придет в голову.Я суперорганизованный. И Я ЛЮБЛЮ чистить! Мне даже нравится стирать (но не гладить). Я также пожизненно владею собакой, поэтому часто делюсь своими любимыми советами по жизни с собаками в вашем доме (например, о выборе умного дома и идеях по уборке и декорированию, удобных для собак). Что касается карьеры, я делюсь своими лучшими идеями с другими, ведя постоянный блог с 1998 года (в том же году, когда был основан Google… и до времен Facebook и YouTube). До этого я более 10 лет проработал в Higher Ed, прежде чем переключиться на занятия, которые мне действительно нравятся.Например, я работал у ветеринара, в фотолаборатории, в зоопарке — и это лишь некоторые из них. Я люблю гулять на природе на велосипеде, мотоцикле, джипе или жилом доме на колесах. Когда я что-то не убираю, не организую, не украшаю или не чиню… вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта). На сегодняшний день я лично написал на этом сайте более 200 статей об уборке, организации, ремонте своими руками и домашних хитростях! У некоторых есть более 2 миллионов акций; у многих других более 100 тысяч акций.

Как продать дом без гаража

Гаражи не всегда были частью американского дома. По словам Скотта Сидлера, лицензированного подрядчика и автора книги Скотт Сидлер, лишь в 1913 году компания Ford Motor Co. Блог мастера. По мере того как размер и количество машин увеличивались, росли и навесы. В конце концов, эти конструкции были интегрированы в процесс строительства дома, отчасти для облегчения доступа.

© Эрик Исакссон — Blend Images / Getty Images

В 1980-х годах гаражи росли, чтобы соответствовать масштабам с появлением McMansions. Некоторые были закончены с отоплением, крашеными полами, окнами и кладовкой. А в самых крайних случаях их превращали в жилые помещения, что означало, что машины снова приходилось припарковывать в другом месте.

В настоящее время спрос на гараж снижается с акцентом на плотную застройку, пешеходные районы и больше возможностей для совместного использования автомобилей и поездок.Торговый представитель в Чикаго Дженнифер Эймс Лазарр из компании Coldwell Residential Brokerage недавно выставила на торги и продала два элитных городских дома без гаражей по цене более 2 миллионов долларов каждый.

Другие приоритеты тоже иногда превосходят спрос. Недавнее исследование сайта realtor.com® показало, что для родителей детей школьного возраста высокоэффективные учебные заведения имеют преимущество перед гаражом.

Однако по-прежнему редко можно найти покупателей, которые полностью их избегают, хотя данных мало.Недавний опрос, проведенный Houzz, показал, что только один из 10 респондентов сказал, что им не нужен гараж. Несколькими годами ранее проведенное Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ® исследование характеристик домов 2013 года показало, что 78 процентов домовладельцев имеют гараж, и что эта функция более популярна среди покупателей новых домов, а также домовладельцев в пригородах и Среднем Западе.

Сотрудник отдела продаж Кэти Хорч, ABR, SFR, из Keller Williams Realty в Медфорде, штат Нью-Джерси, считает, что важность гаража зависит от запасов в районе и мотивации покупателей.«Некоторые прекрасно обходятся без этого», — говорит она. Другие «даже не используют его для своих автомобилей, а как место для хранения вещей».

С другой стороны, есть много покупателей, которые будут избегать размещения без гаража, даже если расположение, цена и все остальное в доме их одобряют. «Они думают:« Ой, нет гаража »и перемещают его в конец списка или из списка», — говорит Либбе Павони, продавец недвижимости с Хулиханом Лоуренсом в пригороде Брайарклифф Мэнор, штат Нью-Йорк,

.

Продавец недвижимости Стив Кемптон из RE / MAX Community в Уильямстауне, штат Нью-Йорк.J. все еще ищет покупателя на дом, который он перечислил более 70 дней назад, в котором есть гараж, переоборудованный в комнату отдыха. «Трудно даже привлечь покупателей. Но мы мало что можем сделать, поскольку продавец считает, что гараж является скорее улучшением, чем сдерживающим фактором, и не хочет его переделывать», — говорит он.

Точно так же Дженнифер Роуч, продавец Premier Sotheby’s International Realty в Сарасоте, штат Флорида, владеет недвижимостью за 1,2 миллиона долларов в историческом районе ее города, которая, по ее словам, вероятно, не была продана, потому что ее отдельный гараж был преобразован в гостевой коттедж.Дом находится в списке с конца марта. Она предупреждает домовладельцев, что такое улучшение представляет собой «авантюру».

Если вы продаете исторический дом, в котором никогда не было гаража, один на тесном участке, где нет места, или дом, где пространство было преобразовано, вы можете использовать многоэтапный маркетинговый подход, чтобы расширить круг покупателей. Вот как действовать:

Изучите окрестности, чтобы узнать, насколько распространены гаражи. В регионах, где гаражи менее распространены, продавцы могут подыграть этому факту.Некоторые дома в двух исторических районах недалеко от центра Салема, штат Массачусетс, имеют гаражи, и большинство участков слишком малы для их строительства, говорит Райан Гилмартин, SRS, продавец из Keller Williams Realty в соседнем Беверли. «Около 95 процентов домов не имеют гаражей, а некоторые из них намного дороже, поэтому мы делаем упор на экономии», — говорит он.

В Альбукерке, штат Нью-Мексико, небольшие домики в пешеходной центральной части города были построены в 1920-х годах. По словам Джессики Бичер, владелицы RE / MAX Select в Альбукерке, часто оригинальные гаражи на одну машину превращались в жилые помещения за прошедшие годы.Она говорит, что покупателей, знакомых с этим районом или городскими районами в целом, обычно не беспокоит ситуация. «Для многих, переезжающих из более крупных, но не более дорогих городов, это обычно не проблема, поскольку многие привыкли не иметь гаража и парковки на улице или не платить за парковку», — говорит она. Однако покупатели, не знакомые с этой частью города, разочарованы сложным поиском даже гаража на одну машину. Бичер говорит, что обычно они покупают в другом районе, где они могут найти дом с пристроенным гаражом на две машины.

Цена листинга конкурентоспособная. Не забудьте сравнить яблоки с яблоками — если вы посмотрите на сопоставимые дома без гаражей, вы получите более низкую цену и оценочную стоимость, чем дома с гаражами. Насколько меньше зависит от важности этой особенности в данном районе. В районе Сарасота Роуча большинство домов построено с гаражами, поскольку покупатели хотят защитить свои автомобили от солнца и окисления соли, иметь место для хранения пляжного снаряжения и защитить свое имущество от вандалов, если они направятся на север на длительный период.Таким образом, по ее словам, отсутствие гаража может снизить оценочную стоимость на целых 20 процентов. Но для тех, кто получил цены за пределами определенных районов, экономия может показаться привлекательной.

© buzbuzzer — E + / Getty Images

Исследовательская улица, участок и крытая парковка. В некоторых общинах действуют строгие правила парковки на улице, требуются разрешения или ограничиваются часы парковки. Иногда разрешения выдаются жильцам бесплатно или по сниженной цене — еще один важный факт, который необходимо отметить.По словам торгового представителя Coldwell Banker Residential Стефани Маллиос, в пригородном городке Миллберн, штат Нью-Джерси, запрещено проезжать по улице в ночное время. В районе Роуча улицы узкие, что затрудняет парковку. Близлежащие общественные участки и гаражи часто являются вариантом, но взимают ежемесячную или ежегодную плату — еще один факт, который следует уточнить.

Сборы сильно различаются. По словам Маллиоса, в районе Миллберн существует 24-часовая ежегодная плата за парковку для жителей в размере 300 долларов США для некоторых зданий и на определенных муниципальных участках, если у вас нет подъездной дороги и гаража.В Салеме, штат Массачусетс, гаражи берут в среднем 50 долларов в месяц, в то время как в Чикаго ежемесячные расходы обычно колеблются от 200 до 250 долларов в районе Линкольн-парка и от 300 до 400 долларов в Голд-Косте. Лазарр нашел общественный гараж в полквартале от дома одного клиента, в котором есть сотрудники, которые также вымывают машину и прогревают ее в холодные дни перед необходимостью. «Ключ в том, чтобы иметь решение [парковки] менее чем в квартале, потому что немногие хотят идти дальше», — говорит она.

Подчеркните другие варианты хранения, отличные от транспортных средств. Многие покупатели кладут в гараж для хранения вещей почти столько же запасов, сколько для парковки своих автомобилей. Если в доме продавца нет гаража, поинтересуйтесь, какие еще складские помещения существуют в доме — в подвале, на чердаке или в туалете — и рекламируйте их в своем маркетинге. Для домов, в которых нет впечатляющих возможностей для хранения, вы можете исследовать близлежащие хранилища за пределами территории.

Узнайте о других способах транспортировки. Некоторые покупатели с радостью садятся в автобус или метро, ​​особенно если остановка находится рядом с их домом.Другие возьмут напрокат Zipcar, Uber, Lyft или такси. Убедитесь, что вы полностью понимаете, что доступно на регулярной основе и средние затраты на использование каждой услуги, чтобы помочь покупателям оценить все расходы по сравнению с владением, страхованием и парковкой своего автомобиля. И то, что район густонаселен, не означает, что вы должны предполагать, что эти варианты существуют. До центра Альбукерке можно дойти пешком, но Бичер говорит, что здесь мало вариантов совместного использования автомобилей и отсутствует надежный общественный транспорт.

Узнайте, можно ли построить гараж. Это может быть наиболее привлекательный сценарий для покупателей, которые ценят парковку собственного автомобиля в закрытой конструкции. Получите сведения о задержках, отклонениях и требованиях к разрешениям от местного отдела строительства и планирования, чтобы вы могли помочь покупателям оценить, какой гараж можно построить, если таковой имеется, и сколько времени займет процесс утверждения. В своем районе города Альбукерке Бичер говорит, что небольшие гаражи на одну машину могут быть построены в переулках за домами примерно за 10 000–12 000 долларов, что обычно занимает от 30 до 45 дней, в зависимости от того, насколько заняты город и подрядчики другими проектами.В Сарасоте Роуч говорит, что кодекс округа и требования FEMA требуют, чтобы конструкции выдерживали стихийные бедствия, такие как наводнения, ветер и ураганы. Поэтому согласование разрешения и строительство нового гаража может занять до четырех месяцев. Кодекс Чикаго требует выкопать фундамент глубиной четыре фута для любого гаража, чтобы он находился ниже линии замерзания, — говорит Майкл Б. Кляйн, генеральный директор компании Airoom Companies, архитекторов, строителей и специалистов по ремонту в Линкольнвуде, штат Иллинойс.

Помогите покупателям представить себе, как может выглядеть гараж. Мотивированный продавец может быть готов заплатить профессиональному дизайнеру за то, чтобы он нарисовал подробный план нового гаража с несколькими отметками, говорит Хорьх. Кляйн, чья фирма регулярно проектирует гаражи, взимает от 2500 до 5000 долларов за большую часть строительной документации, причем плата зависит от сложности. Может возникнуть соблазн выбрать общий план, но оценщик из Кингстона, штат Нью-Йорк, Грегори Додж, говорит, что важно предложить план, соответствующий размеру и стоимости дома, а не тот, который чрезмерно улучшает его.«Вы бы предложили что-то совсем другое для дома за 200 000 долларов или 700 000 за дом», — говорит он. Павони также любит включать цифровую версию плана в свой онлайн-маркетинг.

Получите оценку, чтобы покупатели могли взвесить расходы. Цены на гараж варьируются в зависимости от размера, стиля, материалов, необходимого фундамента, вариантов хранения, типов дверей и того, кто выполняет эту работу — архитектор, проектно-строительная фирма или подрядчик. «Типичный» отдельно стоящий гараж на две машины размером 20 на 20 футов с виниловым сайдингом и черепичной крышей обычно стоит от 20 до 38 тысяч долларов, говорит Удай Хедкар, президент Danley’s Garages в Нортбруке, штат Иллинойс.По словам Скип Барретта, главы GarageTek в Плейнвью, штат Нью-Йорк, популярные улучшения, такие как панельные системы стен и потолка и сборная плитка для пола, могут добавить около $ 10 000. Но цены могут быть намного выше, даже приближаясь к медианным ценам на жилье. Чикагский архитектор Аллан Дж. Грант в настоящее время проектирует отдельно стоящий гараж размером 30 на 20 футов на три машины с сайдингом из кедрового дерева, бетонным полом, системой отопления, электрическими розетками и специальными дверями на пригородном участке на Северном берегу, чтобы соответствовать жилью. Дом в стиле искусств и ремесел.По словам Гранта, подрядчик оценил сумму в 250 000 долларов. «Мы все были удивлены», — говорит он.

.