Бетон

Ремонт отмостки бетонной уж дома смета: Смета на ремонт отмостки многоквартирного дома

Автор

Содержание

Смета на отмостку пример | Фундамент для Дома

Отмостка – это такая конструкция, которая обеспечивает защиту фундамента и подвала дома от талой и дождевой воды и утепляет дом. Кроме этого, отмостка – это удобный доступ к дому. Стоимость отмоcтки под ключ включает в себя:

  • работа по строительству отмостки фундамента;
  • материалы, которые используются для установки отмостки;
  • крепежные элементы;
  • работа по доставке, разгрузке и обработке материалов.

Определившись с основным понятием – отмостка, стоимость работ без материала и с материалом, можно узнать заглянув в прайс-листы строительной компании, которую выбрал застройщик.

Что входит в стоимость отмостки «под ключ»

Перед тем как узнать стоимость отмостки под ключ, рассмотрим, что это такое. Это значит, что работой от начала до конца будут заниматься специалисты, при этом заказчику ничего не мешает контролировать их работу, проверять ее качество и участвовать в выборе материалов.

Нужно помнить, что если строительные работы такого вида осуществляет специализированная компания, то она должна предоставить гарантию на свою работу.

Прежде всего, смета на отмостку, пример которой можно найти на любом строительном сайте, должна включать в себя технологический процесс. Это значит, что должна быть указана стоимость подготовки грунта, дренажного процесса и бетонирования или мощения.

Для устройства отмостки можно использовать бетон, гравий, тротуарную плитку и другие материалы. Самый недорогой вид отмостки – бетонирование. А дороже всего обойдется тротуарная плитка или природный камень.

Итак, что входит в стоимость отмостки «под ключ»? В ее стоимость входят производимые работы и материал.

Работы и материал, которые входят в отмостку «под ключ»

Работы по укладке отмостки:

  1. Разработка грунта под котлован. Если устройством отмостки занимается строительная фирма, эта разработка грунта может проводиться как вручную, так и эскалатором.
    Цена приблизительно 100 грн за м³.
  2. Уплотнение грунта обойдется совсем недорого от 10 грн за м².
  3. Монтаж опалубки – от 50 грн за м².
  4. Укладка песка и щебня;
  5. Арминирование – от 50 грн м.п.

Кроме перечисленных в качестве примера работ, для установки отмостки нужно провести и другие строительные работы: утепление, гидроизоляция, бетонирование, возможные плиточные работы.

Рассмотрев, что такое отмостка, стоимость работ без материалов по ее укладке, можно приблизительно подсчитать будущие затраты. Но безусловно, чтобы лучше точная смета на отмостку, пример которой заказчику должен предоставить застройщик.

Изучив виды работ, которые входят в стоимость отмостки под ключ, можно начинать изучать необходимый материал и его ценовую политику.

Материал необходимый для укладки отмостки:

  1. Песок, средняя стоимость которого 30-35 грн.
  2. Щебень. Средняя стоимость щебня от 100 грн за м².
  3. Арминированная сетка, доски на опалубку.
  4. Бетон – средняя цена от 350-400 грн за м³.
  5. Прочие расходные материалы (инструменты, декор отмостки и др.)

Подробнее стоимость материалов и строительных работ можно посмотреть в смете, которую застройщик должен предоставить заказчику перед началом работ.

Как сэкономить на отмостке «под ключ»

Конечно, на отмостке «под ключ» можно сэкономить, если заказать у застройщика только выполнение работ по укладке отмостки, предварительно приобретя необходимые материалы.

Строительные материалы для укладки отмостки можно приобрести в любом строительном магазине. Но для того чтобы не просчитаться, перед походом в магазин можно составить собственную документацию расходов. В этом случае очень поможет смета на отмостку, пример которой можно найти в интернете на сайте одной из строительных компаний. Ничего сложного в составлении сметы самостоятельно нет, важно не забыть пункт «непредвиденные расходы», которые почти всегда возникают как у частных лиц, так и у строительных компаний.

Фундамент – это основа дома, от его прочности зависит прочность и долговечность здания. А отмостка создается именно для того, чтобы защищать фундамент от проседания и разрушений. Поэтому экономить на материалах и работах не нужно. Профессионалы подойдут к вопросу заливки отмостки со всей серьезностью, подберут качественные материалы, а главное, дадут гарантию на результат своих работ. Кроме того, специалисты могут предложить заказчику уже готовый проект или подобрать проект исходя из особенностей дома, участка и пожеланий хозяина.

Сотрудники строительной фирмы могут предложить различные варианты декорирования отмостки, чтобы она гармонично смотрелась и подходила фасаду здания.

Все эти советы нужно учесть перед тем, как принимать решение оплатить услуги специалистов или устанавливать отмостку самостоятельно.

Капитальный ремонт отмостки многоквартирного дома

Вопрос :

Можно ли ремонт отмостки включить в состав работ по капитальному ремонту зданий?

Региональный оператор настаивает исключить ремонт отмостки из сметы на капитальный ремонт фасада здания.

Ответ :

Ремонт отмостки МКД включить в состав работ по капитальному ремонту зданий можно, если он связан с восстановлением и составляет более 20% общей площади отмостки

Отмостка — асфальтовая полоса вдоль периметра наружных стен, предназначенная для отвода поверхностных вод от фундамента.

Отмостка многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений МКД, должна обслуживаться управляющей организацией.

Если ремонт отмостки вокруг здания связан с восстановлением до 20% общей площади отмостки, то он является текущим, если более 20% площади, то капитальным.

Прежде чем приступить к ремонту или реконструкции фасадов, нужно устранить основные причины их разрушения. Как правило, в первую очередь это воздействие воды.

Поэтому, такие работы начинаются с ремонта кровли и водосточной системы, восстановления гидроизоляции цоколя и отмосток.

Естественно, при потере несущей способности стен здания, их разрушении и наличии трещин от точечных перегрузок или про садочных явлений, ни о какой отделке фасадов до устранения этих дефектов не может быть и речи.

Если вовремя не отремонтировать отмостку, тогда грунтовые воды смогут совершенно свободно проникать в фундамент дома, а в результате могут привести к подмыванию фундамента в МКД, что может создать трещины в фундаменте или в стенах МКД.

Капитальный ремонт включает в себя большой комплекс работ по ремонту и отделке фасадов и выполнению сопутствующих строительных работ :

— утепление и отделка цоколя здания;

— замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные стеклопакеты;

— остекление балконов и лоджий;

— ремонт и отделка фасадов балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;

— устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;

— ремонт пожарных лестниц;

— ремонт наружных стен лифтовых шахт;

— замена и ремонт наружного водостока.

Критерий, по которым ремонт отмостки относится к капитальному или к текущему изложен приложениях 3 и 8 МДС 13-14. 2000, согласно которому, если ремонт отмостки вокруг здания связан с восстановлением до 20% общей площади отмостки, то он является текущим, если более 20% площади, то капитальным ремонтом.

Согласно п.7 СТО 72746455-4.4.1.1-2013 (Фасадные системы наружного утепления зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Техническое описание. Требования к проектированию, материалам, изделиям и конструкциям) содержание фасадов зданий включает в себя мероприятия по техническому обслуживанию — плановые и внеплановые осмотры (обследования), а также текущий ремонт.

При осмотре (обследовании)фасада определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений.

Осматривают состояние отмостки и цоколя, поверхности стен, участков стен в местах расположения водосточных труб, вокруг балконов и в других местах, подверженных интенсивному воздействию атмосферных осадков, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др. ).

Проверяют состояние системы водоотвода в целом: крепления свесов, подоконных сливов, водосточных труб, поясков, выступов цоколя, балконов и других выступающих элементов зданий, а также состояние защитного антикоррозионного покрытия металлических элементов.

Следовательно, при капитальном ремонте фасада МКД, необходимо учитывать состояние отмостки вокруг здания.

Прежде чем начинать работы по ремонту отмостки вокруг дома, нужно знать принципы ее обустройства. Так, советуется укладывать ее с определенным наклоном в сторону от дома, чтобы обеспечить от строения нормальный отвод воды. Рассмотрим более подробно ремонт отмостки.

Схема размещения слоев отмостки.

Уклон может быть различным и зависит от того, какое используется покрытие. Для щебня и булыжника уклон нужно делать в диапазоне 5-10° от дома. Это приблизительно 5-10см на 1 м ширины отмостки. Если в качестве покрытия применяют асфальт и бетон, то наклон конструкции должен быть в диапазоне 3-5°.

Выбирая ширину бетонной отмостки, нужно учитывать тип грунта на участке и ширину свесов крыши. Если обычный грунт, то ширина должна быть на 20 см больше, чем ширина карниза, но всегда больше 60 см. Ширину на неустойчивых грунтах лучше сделать 1м и более.

Для отвода воды изготавливают по периметру конструкции лоток из бетона. Порой вместо бетонного лотка монтируют трубу из металла, которая распилена вдоль. В том месте, где отмостки соприкасаются со стенами дома, нужно сделать компенсационные швы (ширина шва — 1-2 см). Он перекрывается песком или ЭППС, а также битумом, герметиком, 2-мя слоями рубероида.

Когда дом строится с гидроизоляцией, советуется вывести ее на уровень отмостки. Для соединения отмостки с цоколем не применяют глухой тип соединения, чтобы осыпание отделочного материала предупредить при осадке конструкции.

Схема устройства отмостки с размерами.

Особенности и требования устройства отмостки описаны в нормативных документах. Водонепроницаемая отмостка должна быть построена около каждого дома. Если дом построен на грунте, который склонен к проседанию, то ширина отмостки должна быть не меньше 2 м. При строительстве по периметру домов отмосток нужно подготовить уплотненный грунт толщиной от 15 см.

Отмостка должна быть с уклоном в поперечном направлении, чтобы вода беспрепятственно поступала с поверхности отмостки в ливнесточную систему или сделанные специально лотки из бетона. Если отмостка применяется для пешеходной дорожки, то она сооружается с учетом требований к обустройству дорожных покрытий.

Чтобы обеспечить поверхностный водоотвод, нужно отмостку вокруг дома делать с уклоном и гидроизоляцией.

Ширина отмостки зависит в таком случае от типа грунта.

Устройство отмостки

Технология устройства отмостки состоит из нескольких этапов, первым является выемка грунта в том месте, где будет проводиться работа. Нужно сделать траншею, у которой глубина равна ширине подстилающего слоя и покрытия. Обычно это 25-30 см. Затем траншею обрабатывают гербицидным составом. Это нужно для того, чтобы предупредить разрушение из-за корней сорняков покрытия.

Следующим шагом является монтаж бордюра по внешнему краю и укладка подстилающего слоя. Данный слой необходимо хорошо уплотнить, а затем сверху положить покрытие отмостки. Установка покрытия может быть разной и зависит от материала.

Мелкий булыжник и камень укладывают высотой 4-10 см на подстилающий слой, который состоит из песка, щебня, гарцовки. Слой песка должен для этого иметь толщину 10-20 см, гарцовка — 3-5 см, а слой щебня — 3-5 см. Затем сверху на булыжник или камень насыпают песок, заполняя им все свободное пространство.

Схема бетонной отмостки.

Покрытие из тротуарных плит монтируют на подстилающий слой, на который кладут булыжник, а зазоры заполняют песком. Для упрощения работы отмостку можно делать шириной, которая равна ширине 1-2 плит. Покрытие тротуарных плит имеет следующие достоинства: большой эксплуатационный срок, легкая замена при необходимости элементов покрытия. Специалисты также советуют пользоваться простым методом увеличения эксплуатационного срока покрытия: перекладка тех же самых плит с поворотом в местах слива системы водостока под прямым углом.

Глину укладывают слоем 10-15 см на 10 см слой утрамбованного песка. Чтобы основа стала более прочной, нужно добавить в песок немного булыжника.

Покрытие из асфальтобетона и бетона

Самым распространенным покрытием отмостки является покрытие из бетона. Подстилающий слой на устойчивых грунтах для бетонного покрытия делают из глины толщиной 10-15 см. Если отмостка строится на пучинистых грунтах, то вдобавок к глине применяют слой песка толщиной до 8 см. Песок является между покрытием и пучинистым грунтом амортизатором.

Еще для бетонного покрытия делают подстилающий слой с деформационными швами, которые предотвращают разрывы и растрескивание бетона при низких температурах. Деформационными швами могут быть деревянные рейки, которые установлены на ребро поперек отмостки с шагом около 3 м. Рейки предварительно смазывают битумом. Верхняя их плоскость при этом размещается на одинаковом уровне с бетонным покрытием.

Бетон укладывают после устройства деформационных швов, выравнивания по рейкам покрытия. Еще нужно зажелезнить отмостку, для этого увлажненную бетонную поверхность посыпают сверху цементом и мастерком заглаживают. Затем сверху покрытие покрывают мокрой тканью и на неделю ее оставляют, поливая периодически поверхность водой.

Схема, демонстрирующая преимущества утепленной отмостки.

Еще рекомендуется отмостку, построенную на пучинистых грунтах, армировать, чтобы укрепить дополнительно, усилить и продлить срок эксплуатации. Для армирования применяют металлическую сетку, у которой ячейки имеют размеры 10х10 см. Укладывая сетку, нужно помнить о деформационных швах: они должны быть через каждые 2-2,5 м.

Вместо бетона для покрытия отмостки порой используют асфальтобетон. Для этого роют траншею и в нее укладывают подстилающий слой из щебня. Довольно уложить слой 15 см, который нужно хорошо уплотнить.

Монтаж отмостки вокруг дома Самара цены под ключ, фото, проекты, расчет сметы

Монтаж отмостки вокруг дома — не просто метод защищенности фундаментов от сильной паводковой, а также дождевой воды, но и один из главных элементов современного благоустройства любого участка. А вот заказать опалубку или отмостку лучше у профессионалов. Для создания отмостки могут применяться следующие материалы:
  • Тротуарная плитка.
  • Обычный бетон.
  • Каменная или бетонная брусчатка.

Создание отмостки принято считать завершающей разновидностью работы при строительстве сооружения. Она выполняется в следующих ситуациях:

  • Параллельно с монтажом внешнего вида лестницы.
  • По завершению строительства сооружения.
  • После того, как была осуществлена отделка фасада.

Отмостка из тротуарной плитки

Главное достоинство подобного решения первоначально заключается именно в том, что плитка через определенное количество времени может без проблем быть заменена на другую. Также легко ремонтируется и поврежденный слой. Здесь нет надобности в создании огромной траншеи. Все просто и достаточно быстро.

Могут применяться, как прямоугольные, так и квадратного варианта плиты. В продаже они представлены в различных цветовых оттенках, хотя зачастую встречаются в сером цвете. Дополнительно они обладают рифленой или гладкой поверхностью. Тротуарная плитка укладывается на предварительно приготовленный слой. Образовавшиеся швы заполняются и тщательным образом утрамбовываются.

Отмостка с применением бетона

Наиболее простое, и одновременно недорогое решение. Стройматериал разрешает гарантировать прекрасные показатели водонепроницаемости. Но толщина здесь должна находиться в пределах не меньше 5 см, а вот класс строительного материала — не меньше, чем В15. Дополнительно бетонная отмостка может оказаться и декорированной камнями. Зачастую здесь применяется галька, диаметр которой может находиться в пределах даже не один сантиметр. Камни рекомендуется уложить так, чтобы они вообще не соприкасались между собой.

Отмостка из специальной брусчатки из бетона

Считается одним из самых распространенных вариантов. Брусчатку можно приобрести в различных цветовых оттенках, начиная с коричневого цвета, и заканчивая желтым. В продаже она представлена и в разнообразной форме: квадратная, прямоугольная, шестигранная, под видом волн. Края материала могут быть с представлены фаской, а также быть просто ровными. Закругления в значительной степени уменьшают сам риск возникновения скалывания, имеющихся краев. Материал отличается и собственной толщиной, которая может находиться в пределах 4-10 см.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Стоимость и сроки монтажа

Доверяя эту работу нам, Вы получаете официальную гарантию по договору и профессионально выполненную работу в соответствии с нормами ГОСТы и СниПы.

Для расчета стоимости оставьте свой номер в форме, с Вами свяжется инженер. При необходимости сметчик выезжает на объест — услуга предоставляется бесплатно.

Остались вопросы? Задайте их инженеру, оставив свой номер в форме.

Ремонт отмостки — Построй свой дом

 

Качественная отмостка необходима любому зданию, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Она предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод, а также препятствует промерзанию грунтов. Без отмостки фундамент здания начнет быстро разрушаться. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Но что делать, если отмостка начала разрушаться. Вот о том, как сделать ремонт отмостки вокруг дома мы и поговорим в этой статье.

 

Ремонт отмостки

 

Особенно часто подвергаются разрушению бетонные и асфальтобетонные конструкции отмостки. Это происходит потому, что монолитное покрытие плохо сопротивляется действиям внешних факторов, таким как: подвижки, оседания, вспучивания грунтов. Как результат, на поверхности отмостки появляются трещин. Чаще всего это происходит из-за допущенных ошибок при строительстве отмостки.

 

Ошибки при обустройстве отмостки

 

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то скорее всего, строителями были допущены нарушения в технологии ее строительства.

 

Какие ошибки допускаются при строительстве отмостки:

  • Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой зимы.
  • Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта.
  • Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован.
  • Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды.
  • Отсутствие во круг дома дренажной системы. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее.
  • Не выполнено армирование бетонной ленты. Армирование способно в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

 

Ремонт отмостки вокруг дома

 

Ремонт отмостки из бетона

 

Повреждения бетонной отмостки связаны с неправильной технологией ее укладки. Но бывают случаи, когда отмостка разрушается естественным путем. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку.

 

 

В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами:

  • Небольшие трещины необходимо очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты.
  • Трещины средней величины заделываются иначе. Их необходимо расширить для более удобной работы, после чего очистить и загрунтовать битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики отмостку можно залить тонким слоем раствора на основе цемента.
  • Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим трещины хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности.
  • Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую.
  • Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

 

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

 

Если у вас есть навыки по укладке тротуарной плитки, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством смеси песка и цемента. На это место устанавливается новая плитка и осаживается с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо. Бывает, что какие-то участки отмостки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились.

 

Это случается, если подсыпка под плитку сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

 

В заключении, перед тем, как вы стали планировать ремонт отмостки вокруг дома, хочу обратить ваше внимание, что отмостку, как и фундамент, необходимо утеплять. Это делается для того, чтобы под ней не промерзал грунт, следовательно, не происходило сезонное пучение грунта. Обычно, в качестве утеплителя используют экструзионный пенополистирол толщиной 50 мм.

 

В следующей статье я расскажу как утеплить отмостку вокруг дома.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Гидроизоляция для отмостки вокруг дома в Москве и области. Цены.

Завершающий этап строительства – обустройство бетонной отмостки вокруг дома с гидроизоляцией. Если не выполнена гидроизоляция, стекающая с крыши вода застаивается, что является причиной подтопления подвального помещения или же владельца могут ожидать более серьезные последствия в виде проседания фундамента и снижения его несущей способности. 

Для защиты дома и отмостки от влаги и предупреждения ее скопления в области основы задействуют материалы, с влагозащитными характеристиками. К востребованной категории относится рулонный вид гидроизола. 

Обустройство бетонной отмостки вокруг дома с функцией гидроизоляции помогает достичь следующих свойств объекта: 

  1. Защищает несущую конструкцию домов и непосредственно саму отмостку, а также цокольное помещение от грунтовых и осадочных вод.  
  2. Снижает высокий уровень влажности почвы возле основания дома, т.е. обеспечивается гидроизоляция подножия. При этом улучшаются его теплоизоляционные характеристики, особенно в случае обустройства рулонными материями. 
  3. Нивелирует эффект морозного пучения почвы. 
  4. Защита бетонных оснований от воздействия корневой системы деревьев. 
  5. Декоративная роль также возложена на устройство отмостка вокруг дома, поэтому все работы, в том числе и гидроизоляция отмостки должны быть выполнены не только качественно, но и аккуратно.

Выбор вида устройства отмостки и его гидроизоляция определяется количеством осадков, попадающих на основу дома. К примеру, если нет организованной сточной системы крыши, в этом случае на бетонную конструкцию будет постоянно воздействовать вода, стекающая с здания. С учетом этих факторов, основание должно быть толще и иметь соответствующие прочностные характеристики. 

Отталкиваясь от параметров отмостки в доме делается выемка верхнего слоя грунта, вглубь до 250 мм, в ширину – 1 м (возможно больше или меньше, в зависимости от предпочтений заказчика). Несмотря на материалы, используемые для герметизации отмостки, по всему периметру, вокруг дома, выполняется гидроизоляция конструкции. В том случае, когда свес карниза кровли имеет большой выступ, бетонная отмостка будет также делаться шире для качественного отвода воды. 

Все об отмостке: гидроизоляция отмостка, материал 

Для применения свойств гидроизоляции задействуют различные виды стройматериалов, отличающихся по технологии нанесения, ценовой категории и своими характеристиками. К ним относятся следующие классификации: 

  1. Так называемые гидроизолы — отмостки из рулонных материалов: рубемаст с пылевидным напылением, рубероид, гидростеклоизол и другие полимеры. Для их укладки используются методы проклеивания или наплавления. 
  2. Жидкое устройство гидроизоляции отмостки в доме: битумная мастика горячего или холодного применения, гудрон, ксайпекс и аналогичные по свойствам составы. Такими материалами осуществляется гидроизоляция не только поверхности отмостки вокруг дома, но и кровли. Они хорошо поддаются впитыванию в бетонное основание. 
  3. Твердый: бетоноасфальт, гидроцемент, тротуарная плиточка, искусственный или натуральный камень. За счет их укладки под отмостки, обеспечивается наивысшая степень гидроизоляции, а также увеличивается срок эксплуатации.

Каким материалом обустраивается насыпная гидроизоляция отмостки? 

Стандартное решение, обеспечивающее гидроизоляцией отмостку выполняется с применением глиняного раствора. Его укладывают вокруг дома с небольшим наклоном от стен, трамбуют, а после покрывают щебнем или гравием. Таким образом герметизация отмостки не будет поддаваться размыву, а дому обеспечивается максимальный уровень защиты. 

Исходя из предназначения применяются такие группы отмосток с гидроизоляцией: 

  • насыпная, состоящая из двух слоев. Нижний слой – глина (200 мм). Над ней размещена щебенка – 100 мм. Такой вид задействуют при климатических условиях региона с небольшим количеством осадков и при наличии обустроенного кровельного водостока. Эту гидроизоляцию относят к наиболее простым. 
  • Насыпная, с вспомогательными материалами и качественной гидроизоляцией пояса вокруг дома — тип отмостки с более сложной технологией в сравнении с предыдущим образцом. Идеальный вариант для домов с цокольным этажом или подвалом. Здесь под отмостку применяется рулонная гидроизоляция, которая укладывается на утрамбованную глину с накладыванием на основание. После отмостку засыпают щебенкой или гравием. Для устранения рыхлости слоев, устройство рулонной конструкции делается послойно: глина, материал, обеспечивающий герметизацию, крупнодробленый песок (50 мм), геосентетика, гравий (100 мм), опять слой рулонного геотекстиля и насыпь щебенки в 100 мм. Более сложные отмостки воспроизводятся, применяя рулонную гидроизоляцию с повышенными эксплуатационными характеристиками. Производится рулонная изоляция на основе полипропилена, ПВХ-пленок и т.д. Такая рулонная материя, как рубероид, может применяться только на идеально ровных поверхностях, с перепадами не более 2 мм.  
  • Насыпная отмостка мягкого типа обладает наибольшей популярностью. Такому дому будет предоставлена защита с высоким уровнем эффективности. Это связано с выпуском инновационного вида материала для облицовки отмостки вокруг дома: тротуарная плиточка, искусственный камень и др. Они обладают повышенными качественными характеристиками и легко укладываются на подушку из песка.

Гидроизоляция отмостки вокруг дома: бетонным, асфальтным, плиточным материалом 

Твердый тип гидроизоляции под бетонный или асфальтный состав представляет из себя надежную систему защиты дома от паводков. Изначально выкапывается траншея вокруг дома на 250 мм вглубь почвы. Дно тщательно утрамбовывается, а затем обустраивается деревянная опалубка, служащая формой для залива бетона. 

Сюда укладывается слой смоченного водой песка в 100 мм. Этот слой покрывается щебнем на уровне 50 мм, а далее выполняется армирование посредством сетчатого полотна. 

Здесь требуется только профессиональный подход, т. к. заливка бетонного состава выполняется одним приемом. Таким образом достигается максимальная прочность конструкции. 

Далее поверхность ровняется и при помощи правила делается уклон. Через два часа, гидроизоляция и отмостка первично затвердевает. Посредством пленочного материала ее накрывают и не беспокоят на протяжении двух дней. Такой способ позволяет устранить испарение влаги, а смеси набрать максимальной монолитности. Для покрытия может использоваться и бетоноасфальт. 

Возможно выложить отмостку вокруг дома из готовых монолитных плит, обладающими идентичными свойствами, как и наливные. Нередко гидроизоляцию оформляют брусчаткой или тротуарной плиткой. В этом случае на слой водоупорной глины насыпается щебенка, после идет песок, на который и умащивают твердую гидроизоляцию.

Гидроизоляция отмостки и дренажная система вокруг дома 

Для сточных вод по внешней стороне отмостка дома комплектуется система дренажа. Возможно обустройство каменного желоба, который снизу также застилается гидроизоляцией, относящейся к рулонным видам. Также можно использовать готовые лотки, оснащенные решетками или, распиленную вдоль трубу из пластика. Укладка ведется с уклоном к специальному колодцу. 

В качестве бюджетного решения, в домах с небольшой территорией, применяется закрытый тип дренажа. Для этого ложится геотекстильное полотно, наполненное щебенкой, а после оборачивается сверху этим же волокном и засыпается песком. Дренажный слив и гидроизоляция отмостки вокруг дома делается единым целым, для направления излишков воды в почву. 

Гидроизоляция отмостки дома: основные аспекты 

  1. Выбирается гидроизоляция отмостки с обязательным учетом климатического класса региона, где расположен дом. Также принимается во внимание состав и качество почвы, количественный показатель подземных вод и месторасположение дома. 
  2. Высокая степень защиты в домах осуществляется посредством покрытия отмостки битумом, затем наложением слоя гидроизоляции. В приоритете рулонные виды. Если предусмотрено несколько слоев, все они проклеиваются мастикой.  
  3. Нередко отмостку дополнительно защищает именно рулонная изоляционная материя. Изначально производится обработка поверхности мастикой с битумом, а после укладывается рулонная изоляция. Воспроизводиться гидроизоляция отмостка из рулонных материалов может на различных этапах, поскольку таким материалам не страшна повышенная влажность и они оптимальны для полноценной защиты фундамента вокруг дома.

Проникающая гидроизоляция фундамента и отмостка 

Если отмостка и основание обустраивались одновременно, их гидроизоляция будет комплексной. Наиболее современный способ, обеспечивающий должную гидроизоляцию – покрытие поверхности бетона специальными химическими составами, где за основу взят портландцемент.Если же процесс был выполнен отдельно, потребуется вскрывать бетонные поры и удалять нестойкие сегменты. Увлажненная поверхность равномерно пропитывается подготовленным составом. Здесь важным является правильность приготовления смеси и ее нанесения — слой должен быть одинаковой толщины. Если покрытие будет слишком тонким, гидроизоляция не эффективно будет выполнять свои функции, утолщенным – участки покроются трещинами. 

Гидроизоляция отмостки вокруг дома от Первой дачной компании 

Наша компания специализируется на всех процессах, связанных с обустройством отмостка по периметру дома. Процесс, связанный с гидроизоляцией отмостки также входит в перечень наших услуг. Все эти задачи взаимосвязаны, а качество их выполнения зависит только от профессионализма работников. Наши сотрудники имеют многолетний опыт, поэтому Вы будете уверенны в эффективности каждого этапа действий, а ваш дом никогда не побеспокоят такие неприятные соседи как грибок и плесень. 

При выезде на объект наши специалисты подготовят несколько вариантов, подходящих конкретно в вашем случае. Будет составлен подробный план действий и представлены рекомендации по подбору материалов, а также озвучена приблизительная смета. 

Мы предъявляем максимальные требования к используемым материалам, ведь обеспечить должную гидроизоляцию отмостки могут только проверенные производители, поэтому наши клиенты всегда уверенны в качестве готовой конструкции.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

Читайте также: как и чем произвести утепление фундамента и отмостки?

Возможные причины появления разрушений

Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

к оглавлению ↑

Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.

Разрушенная бетонная отмостка

Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферных швов

Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

к оглавлению ↑

Отсутствие армирования

Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.

Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из плитки

Одной из наиболее распространенных материалов для обустройства отмостки частного дома является брусчатка, либо обычная тротуарная плитка.

Читайте также: технология обустройства отмостки из тротуарной плитки.

Популярность данного материала обуславливается высокой эстетической привлекательностью: отмостка из плитки – это не только сугубо функциональный элемент, но и одна из важных частей декора дома.

Наиболее распространенная проблема с плиточной отмосткой, которая всегда возникает в процессе её эксплуатации, какими бы качественными работы по обустройству отмостки бы ни были – нарушение целостности и деформация соединений плитки.

Это происходит по причине попадания большого количества влаги в соединительную смесь, на которой укладывается плитка, вследствие чего эта смесь сжимается и затвердевает.

Ремонт отмостки своими руками требует замены поврежденных участков плитки. После того как вы определили размеры поврежденного участка, с помощью подручных средств удалите всю размещенную на нем плитку, после чего подсыпьте необходимое количества смеси, из раствора и цемента, и уложите новую плитку.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из булыжника

Если для создания отмостки вокруг дома использовался булыжник, то ремонт будет состоять из замены поврежденных участков конструкции.

Для этого, с помощью зубила и молотка удалите булыжник, возле которого пошли трещины, после чего восполните необходимое количество выравнивающего слоя — подсыпьте песка и гравия, либо мелкого щебня. Подсыпку тщательно утрамбуйте и залейте цементом, в который вставьте подходящие по размеру булыжники.

Отмостка из булыжников

Если трещины в отмостке единичны – можно просто замазать их раствором, однако если деформация наблюдается на большом участке, то необходимо его обновление.

Крайне важный момент – при создании раствора для заливки булыжников не жалейте цемента, ведь именно от него зависит, как быстро затвердеет отмостка, и будет ли она обладать достаточной прочностью и надежностью.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из цемента

Отмостку из цемента используют чаще всего, поэтому на ней остановимся подробнее. Бетон является самым популярным материалом для обустройства отмостки в виду своей дешевизны и хороших эксплуатационных характеристик.

Бетонная отмостка вокруг дома, конечно, не является, последним писком строительной моды, и не обладает высокой визуальной привлекательностью, однако она отлично выполняет свои функции, крайне крепкая, и при правильном обустройстве прослужит не один десяток лет.

Ремонт бетонной отмостки вокруг дома можно условно разделить на два вида:

  • заделывание единичных трещин;
  • замена крупных поврежденных участков, возникших вследствие осадок грунта.

Заделывание трещин необходимо выполнять сразу же после их обнаружения, чтобы предотвратить падание в них воды, и дальнейшее разрушение отмостки. Для устранения трещин рекомендуется использовать специальные полимерные материалы, либо смеси из цемента и строительного, либо ПВА, клея.

Заделка щелей и трещин в бетонной отмостке

Такие смеси отлично проникают в трещины и полости, образовавшиеся внутри отмостки, и достаточно быстро твердеют, чего не скажешь о растворе, который слабо пригоден для заделывания глубоких трещин, так как зачастую он закрывает лишь их верхнюю часть.

В случае, когда в конструкции отмостки наблюдаются провалы и серьезные деформации, необходимо выполнять полную замену поврежденных участков.

Для капитального ремонта вам потребуется выдолбить бетон на поврежденной территории перфоратором, либо кувалдой, после чего удалить старый выравнивающий слой, который в процессе этого перемешается и разуплотнится.

Далее, выполняется обустройство новой отмостки согласно всем требованиям технологии: насыпаем выравнивающий слой из песка и мелкого щебня, который тщательно утрамбовываем, укладываем арматурную сетку, и заливаем её бетоном.

к оглавлению ↑

Ремонт цоколя

Поскольку отмостка является элементом, прилегающим к цоколю дома, какие-либо разрушение в самом цоколе быстро приводят к нарушению целостности отмостки, поэтому, ремонтируя отмостку целесообразно уделить вниманию и ремонту самого цоколя.

Ремонт цоколя выполняем по следующему алгоритму:

  1. Разрушившиеся и отвалившиеся элементы цоколя аккуратно удаляем с помощью зубила и молотка либо небольшого перфоратора. Очищаем обрабатываемую поверхность.
  2. На месте повреждения цоколя устанавливаем металлическую сетку, которая будет способствовать лучшему сцеплению поверхности цоколя и раствора.
  3. Цоколь, и расположенную на нем сетку, обрабатываем грунтовкой для качественной адгезии.
  4. Приготавливаем в меру жидкий раствор, и наносим его на ремонтируемый участок так, чтобы он заполнил все щели и трещины.
  5. Когда раствор подсохнет, необходимо затереть его, чтобы цоколь получил ровную поверхность.

к оглавлению ↑

Заделка щелей в бетонной отмостке (видео)

Заделка трещин в отмостке

Отмостка – неотъемлемый конструктивный элемент любого здания. Со временем всё нуждается в косметическом или капитальном ремонте. Заделка трещин в отмостке – не исключение. И ремонтные работы необходимо выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не произошло замачивание фундаментов, что чревато просадкой здания.

Для начала следует выявить причину, по которой появились трещины, их характер, следствием чего они являются. Если мы этого не сделаем и не устраним первопричину, то все может повториться заново. За продолжительное время своей трудовой деятельности приходилось встречаться с разными по характеру трещинами, поэтому остановлюсь на наиболее часто встречающихся вариантах и способах их заделки.

Возможные причины возникновения трещин

  1. Фактор времени – можно выразиться так. Растрескивание происходит тогда, когда отмостка не новая, и она подвергается постоянно температурным воздействиям. Летом по законам физики – расширению, а зимой – сжатию. Образуются микротрещины. При попадании в них влаги, при многократных циклах замораживания и оттаивания при смене температуры, эти микротрещины расширяются, разрушая целостность покрытия.
  2. Если будет нарушена герметичность между цоколем и отмосткой вследствие неравномерной осадки здания и отмостки, то последняя может «отойти» от здания. Образуется щель, через которую беспрепятственно начинает попадать атмосферная вода непосредственно под стену здания. В этом случае конструктив перестает выполнять свое прямое предназначение – отвод воды от здания, а значит, требуется заделка трещин в отмостке.
  3. Просадочные явления. Появление трещин может быть связано с просадкой отмостки. Это происходит потому, что под основанием отмостки просел грунт. Кроме того, все слои самой отмостки должны быть выполнены строго по технологии и непременно уплотнены. Подробно об устройстве отмостки прочитайте статью – слои отмостки.
  4. Большие повреждения – наличие большого количества трещин, в некоторых местах бетон просто выкрошился, отмостка отошла от цоколя. Это совсем запущенный вариант, но бывает и такое на практике.

А теперь давайте рассмотрим то, как производится заделка трещин в отмостке применительно к каждому случаю.

Способы заделки трещин в отмостке

В первом случае трещины, как правило, поверхностные, поэтому можно обойтись простым заполнением их раствором М – 100 и затиркой сверху. В раствор можно добавить клей ПВА разведенный водой для придания большей прочности и водонепроницаемости раствору. Предварительно все трещины очистить, продуть от пыли и хорошо несколько раз увлажнить и только потом заделать.

Если отмостка отошла от цоколя, то трещину после очистки и увлажнения можно просто заделать раствором М – 100. Но бывали случаи, когда после зимы щель появлялась вновь. Если рассматривать этот вопрос глубже, то отмостка и фундамент не взаимосвязаны и степень усадки, нагрузки, действующие на них разные. Поэтому шов между ними должен быть подвижным.

Для этого первоначально следует заложить в трещину жгут из вспененного полиэтилена перед дальнейшей герметизацией. Он создаст своеобразное дно, чтобы заделать сверху полиуретановым герметиком. Этот герметик очень быстро «схватывается», так что это вам на заметку при заделке. Сверху весь шов затрите цементным раствором.

При просадочных явлениях заделка трещин не поможет. В этом случае следует разбить участок отмостки над местом просадки грунта и устранить саму причину просадки. Достигается это путем трамбовки грунта в месте просадки с последующей подсыпкой на необходимую отметку, либо заменой «плохого» грунта – сильно замоченного или непригодного (допустим, строительного мусора). После этого восстанавливают весь пирог отмостки ремонтируемого участка и производят заделку бетонированием.

И, наконец, что делать с «убитыми» отмостками. Самое простое в этой ситуации будет, если позволяют отметки выполненного окружающего благоустройства, устроить поверх старой отмостки новое покрытие. Для него старое будет служить надежным основанием.

Перед этим нужно удалить отколовшиеся участки покрытия, чтобы осталось только прочное основание. Хорошо смачиваем его водой и укладываем бетонную смесь М -150 – М -200.

Чтобы гарантировать качество работы, желательно произвести армирование бетона легкими сетками из арматуры диаметра 4 – 6мм и с ячейкой, например 10х10см.

Если отметки благоустройства не позволяют сделать новую отмостку сверху старой, то тогда необходимо демонтировать бетонную составляющую старого покрытия и сделать новое покрытие, согласно технологии.

В зависимости от степени повреждений на поверхности вашей отмостки, вы сами определитесь с подходящим вам вариантом ремонта.

2021 Стоимость ремонта шторки | Стоимость ремонта жалюзи

Из-за их невероятной универсальности и такого широкого ассортимента доступных стилей и цветов неудивительно, что жалюзи являются самым популярным видом обработки окон. Однако, как и все изделия для домашнего дизайна, жалюзи не защищены от износа. К счастью, замена — не всегда выход. Профессиональный ремонт или ремонт своими руками легко осуществить с помощью подходящих расходных материалов. Это информативное руководство предлагает информацию о затратах на ремонт жалюзи и действиях, необходимых для проекта «сделай сам».Не справляешься с задачей? Свяжитесь с местными оконными профессионалами для быстрого ремонта слепых.

Содержание

  1. Стоимость ремонта слепой
  2. Слепой ремонт против. Слепая замена
  3. Стоимость замены вслепую
  4. Общие проблемы с оконными жалюзи
  5. Общие решения для слепого ремонта
  6. Как сэкономить на слепом ремонте
  7. Преимущества ремонта оконных жалюзи
  8. Сделай сам или найми профессионала?
  9. Заглушки для ремонта
  10. Как отремонтировать вертикальные жалюзи
  11. Найди профессионалов

Стоимость ремонта слепой

В среднем домовладельцы тратят от 75 до 170 долларов на профессиональный ремонт оконных жалюзи.Иногда это значительно меньше, чем стоимость замены слепых. Затраты на слепой ремонт включают в себя материалы, необходимые для завершения работы, и связанные с этим затраты на рабочую силу. Своевременное выполнение ремонта помогает снизить расходы, предотвращая дальнейшие повреждения.

Слепой ремонт против. Слепая замена

Отремонтировать или заменить жалюзи зависит от степени повреждения и цены оригинального продукта. Для недорогих жалюзи замена иногда более рентабельна, чем ремонт.Чтобы выбрать лучший вариант, проще всего проконсультироваться с местным оконным специалистом.

Стоимость замены вслепую

Когда оконные жалюзи становятся слишком поврежденными, их замена зачастую оказывается более рентабельной. Материалы, используемые для изготовления жалюзи, включают алюминий, винил, искусственное дерево и дерево. Жалюзи из искусственного дерева обычно изготавливаются из смеси ПВХ и винила или композитного древесного амальгамата. Что касается стоимости, виниловые и алюминиевые жалюзи являются наименее дорогими, изделия из искусственного дерева — где-то посередине, а деревянные жалюзи — самые высокие.В зависимости от типа жалюзи и размера окна покупка новых жалюзи может стоить от $ 10 до $ 1000 .

Ряд дополнительных факторов влияет на стоимость замены слепых. К ним относятся:

  • Требует ли работа профессионального монтажа
  • Включают ли затраты удаление старых жалюзи
  • Жалюзи изготавливаются на заказ или изделия из универмага

Распространенные проблемы с оконными жалюзи

Когда дело доходит до повреждения слепых, наиболее частой проблемой являются погнутые или сломанные планки.Строка, удерживающая планки вместе, также иногда ломается и может потребовать замены. Дополнительные проблемы включают поврежденные зажимы обшивки и изношенные моторы, приводящие в действие электрические жалюзи.

Общие решения для слепого ремонта

Многие домовладельцы предпочитают нанять профессионала для ремонта слепых, но некоторые выбирают проект «сделай сам». Несколько распространенных решений помогают сделать некоторые типы слепых ремонтных работ быстрыми и легкими.

Замена планки

Чтобы заменить планку, следуйте этим инструкциям:

  1. Приобретите сменные рейки подходящего размера, стиля и цвета.
  2. Удалите заглушки вдоль нижней направляющей оконной шторки.
  3. Найдите подъемный шнур и развяжите на нем узел.
  4. Вытягивайте шнур из планок в жалюзи, пока не дойдете до погнутой или сломанной планки. Выдвиньте сломанную планку и замените ее новой.
  5. Работая вниз, протягивая подъемный шнур через планки, чередуя его слева направо на каждой ступеньке.
  6. Пропустите подъемный шнур через нижнюю направляющую, повторно завяжите его и установите на место заглушки.

Замена зажима клапана

Балдахин — это декоративный элемент из ткани или дерева, закрывающий верх оконной шторки. Специальные зажимы удерживают балдахины на месте, и они иногда ломаются. При замене зажима для балдахина убедитесь, что вы выбрали правильный фасон и размер.

  1. Чтобы снять обшивку, нажмите на нижнюю часть зажима обшивки и поверните обшивку в сторону от поручня.
  2. Чтобы оторвать зажим обшивки, поместите палец под заднюю часть поручня и приподнимите его.
  3. Наденьте новый зажим на поручень. В зависимости от стиля соедините его с креплением или швеллером на задней части балдахина.
  4. Прикрепите обшивку к поперечине.

Как сэкономить на слепом ремонте

Перед тем, как платить за ремонт жалюзи, вам следует определить, находится ли у ваших жалюзи еще гарантия. Многие оконные изделия покрываются страховкой от определенных типов повреждений в течение определенного периода времени, и если ваши жалюзи все еще находятся на гарантии, это может быть наиболее экономичным методом ремонта или замены сломанного компонента.

Лучший способ сэкономить на профессиональном ремонте жалюзи — это получить письменные сметы от различных компаний. Важно читать онлайн-обзоры, чтобы гарантировать, что компании имеют солидную репутацию и предоставляют качественную работу. При приеме на работу компании попросите подписанный контракт с описанием работы и сроками ее завершения. Чтобы сэкономить на ремонте своими руками, тщательно сравнивайте цены при покупке запчастей.

Преимущества ремонта оконных жалюзи

Самым большим преимуществом ремонта оконных жалюзи является стоимость.Если жалюзи слегка повреждены и не требуют слишком большого количества деталей, ремонт часто превосходит замену с точки зрения затрат. Ремонт также является хорошим выбором для жалюзи, изготовленных на заказ, замена которых зачастую обходится очень дорого.

Сделай сам или найми профессионала?

Некоторые слепые проблемы можно легко исправить своими руками, другие можно исправить профессиональным ремонтом. Большинство домовладельцев могут заменить сломанный зажим для балдахина в течение нескольких минут, но замена планок и струн может потребовать больше времени и опыта.

Заглушки для ремонта

Детали, необходимые для ремонта оконных жалюзи, могут включать в себя: вертикальные или горизонтальные планки, запасные язычки, механизмы наклона, кронштейны, замки для шнуров, зажимы для балдахина и шнурки. Чем больше потребуется запчастей, тем дороже будет работа. Поскольку жалюзи бывают разных стилей, затраты на замену ламелей различаются. Например, деревянные планки значительно дороже металлических или виниловых планок просто потому, что они являются более дорогим материалом.

Как отремонтировать вертикальные жалюзи

Вертикальные жалюзи требуют совершенно другого процесса ремонта, чем горизонтальные.Сделанные из ткани, дерева или винила, вертикальные жалюзи имеют панели (или лопатки), которые тянутся от одной стороны окна к другой и открываются и закрываются с помощью палочки. Обычный ремонт включает исправление поврежденного отверстия лопасти и перестановку лопасти.

Крепление лопаточного отверстия

Вертикальные жалюзи имеют сверху отверстия для подвешивания. Когда тонкая пластиковая полоска в верхней части отверстия ломается, лопасть не висит должным образом. Это легко исправить. Просто приклейте зубочистку или скрепку вместо пластиковой ленты и переставьте лопатку.

Выравнивание лопатки

Когда вертикальная заслонка не закрывается должным образом, она не выровнена. К счастью, устранить эту проблему просто.

  1. Возьмитесь за цепь и медленно прижмите жалюзи до упора. Когда цепь полностью закрыта, сильно потяните ее, пока не услышите звук, напоминающий скрежет шестерен.
  2. Потяните цепь в другом направлении, пока вы не сможете тянуть дальше. Этот процесс должен выровнять лопатки. Откройте и закройте жалюзи несколько раз, чтобы обеспечить правильное закрытие и плавное функционирование.

Найди профессионалов

Благодаря разнообразию красивых стилей и цветов оконные жалюзи станут привлекательным дополнением к любому дому. Чтобы они работали должным образом, следите за тем, чтобы жалюзи оставались в идеальном состоянии. Если вам нужен местный специалист по ремонту слепых, ImproveNet может помочь вам начать поиск уже сегодня.

Получите бесплатные оценки от местных оконных подрядчиков

Как построить доступный бетонный дом | Журнал Concrete Construction

Пейзажи Roomscapes в Майами построили примерно 1600 кв.-фт. доступный дом примерно на 600 долларов больше, чем дом из кирпича. Но экономия на отоплении и охлаждении плюс страховка более чем компенсируют разницу. Обратите внимание, что на крыше нет фронтонов, которые могли бы ловить ветер. Пейзажи Стив Лурия, владелец Roomscapes, говорит, что один из способов снижения затрат — это проектировать дома с открытой кухней, гостиной и семейными зонами. Это отражает современные вкусы и устраняет необходимость в дополнительном строительстве внутренних стен. Пейзажи Roomscapes решили использовать методы строительства ICF для внешних стен.Стены монтируют за пять дней с общей изоляцией 4 дюйма. Они легко превышают нормы Флориды, требующие ветроустойчивой конструкции со скоростью 146 миль в час. Пейзажи Одно из наиболее уязвимых мест для сопротивления ураганам и торнадо — стык между стенами и крышей. Здесь показано, что балки крыши прикреплены двумя стальными ремнями к коллекторам, которые прочно прикреплены к бетонным стенам.

Дома, построенные на заказ, обычно украшают обложки глянцевых журналов.Это потому, что люди в США были влюблены в идею владения большим элегантным домом. Для архитекторов и дизайнеров появляется больше возможностей представить интересные идеи и поработать с необычными концепциями. Но в связи со спадом в жилищном строительстве за последний год этому примеру последовало строительство крупных домов по индивидуальному заказу, а также строительство домов по доступным ценам. Однако сегодня существует больший интерес к бетонному домостроению в более доступном ценовом диапазоне со стороны ряда строителей.Это внимание в основном сосредоточено на устойчивости, зеленом строительстве, сопротивлении стихийным бедствиям, энергосбережению и безопасности.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ДОСТУПНОСТЬ?

Есть много разных способов определить, что делает дом доступным на сегодняшнем рынке. Все дома в настоящее время более доступны из-за снижения стоимости домов и имущества за последние пару лет. Также снизились затраты на рабочую силу и материалы. Однако в конечном итоге доступность дома зависит от его размера.Дома площадью от 1000 до 2000 квадратных футов более доступны, чем построенные по индивидуальному заказу; хотя есть тенденция к созданию небольших домов по индивидуальному заказу. С точки зрения строительной философии, некоторые строители достигают более низких цен, строя одновременно несколько домов, в то время как другие снижают затраты, строя по одному.

Оценка доступности по продажной цене дома начинает меняться, поскольку с течением времени все больше внимания уделяется эксплуатационным расходам. Строители бетонных домашних систем, как правило, думают о долгосрочной перспективе.

ПРОБЛЕМЫ БОЛЬШОГО ДИАПАЗОНА

В некоторых частях страны страхование домовладельцев становится очень важной частью домовладения. Например, в юго-восточных штатах цены на страхование домов, построенных недалеко от океана или в районах, подверженных ураганам, стремительно растут. Страхование домов, построенных так, чтобы противостоять сильному ветру, может иметь гораздо более низкие тарифы в зависимости от штата и страховой компании. То же самое можно сказать и о огнестойких домах. Когда домовладелец подает заявку на страхование домовладельца, первый вопрос, который задает страховая компания, — «из чего оно сделано?»

Чак ​​Вэнс (Chuck Vance) — менеджер программы повышения квалификации Института безопасности бизнеса и дома (IBHS).Это некоммерческая организация, поддерживаемая более чем 200 страховыми компаниями, которой поручено исследовать и рекомендовать более эффективные методы строительства устойчивых к стихийным бедствиям домов и коммерческого строительства. Когда происходят стихийные бедствия, IBHS исследует их влияние на конструкции, чтобы разработать более эффективные методы строительства. IBHS делится своими выводами с органами кодекса и работает над улучшением строительных норм. Он также управляет программой под названием Fortified … для более безопасного проживания , которая удостоверяет, что дом построен в соответствии со стандартами программы.Процесс включает проверки во время строительства, чтобы убедиться, что все требования соблюдены. Вэнс говорит, что эти дома в настоящее время должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать ветры на 20 миль в час выше, чем местные минимальные нормы. Цель состоит в том, чтобы снизить риск всех типов стихийных бедствий, включая лесные пожары, делая дома более безопасными. Это также увеличивает их доступность, поскольку их не нужно заменять из-за сильного ветра.

В эпоху истощения ресурсов энергия для обогрева и охлаждения домов становится все более дорогостоящей, что со временем напрямую влияет на стоимость владения.Владельцы и арендаторы хотят жить в более энергоэффективном и экономичном жилье.

Часто сообщается, что строительство дома из бетона может увеличить затраты по сравнению с деревянным строительством с 5% до 15%. Но некоторые строители сообщают, что они могут строить дешевле, чем из дерева. Вот как некоторые это делают.

Другие статьи о бетонных домах

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА С НИЗКИМ ДОХОДОМ В МАЙАМИ

Стив Лурия — архитектор, дизайнер и владелец Roomscapes, Майами, дизайнерской фирмы с 10-летней историей, специализирующейся на интерьерах.Пять лет назад он основал некоммерческую организацию Haven Economic Development, чтобы сосредоточиться на жилищном строительстве для малоимущих. Теперь он говорит, что строительство жилья составляет от 60% до 70% его бизнеса. Дома в среднем составляют 2000 квадратных футов, из них 1600 квадратных футов жилой площади и продаются примерно за 225 000 долларов.

Лурия говорит, что Haven Economic Development одновременно проектирует и строит дома, чтобы контролировать расходы. Дома спроектированы с учетом доступности и без лишнего шума. Конструкции просты, голые, но в то же время просторные, с открытыми планами этажей для кухни, столовой и гостиной, что требует меньшего возведения стен.Он добавляет, что основания, полы и внешние стены бетонные. Все дома имеют шатровые крыши без фронтонов для повышенной защиты от ветра.

«Мы используем изоляционные бетонные формы (ICF) производства Reward Walls, Омаха, Небраска, для наружных стен», — говорит Лурия. «Эти стены немного дороже, чем стандартные конструкции с деревянным каркасом, но есть и другие способы значительной экономии». R-значение стенок ICF составляет R-22, они обладают высокой энергоэффективностью и уменьшают проникновение воздуха. Бетонные стены могут легко справиться с требованиями кодекса ветра на скорости 146 миль в час.Другие строительные детали включают асфальтовую черепицу с сильным ветровым рейтингом, ударопрочные окна, стальные стойки для строительства внутренних стен, штукатурку для наружных стен, деревянные фермы, прикрепленные двойными ремнями к стенам для повышенной защиты от ветра, керамическую плитку повсюду, переработанную композитную древесину для отделочные работы, стандартный гипсокартон без деревянных панелей и тщательный подбор размеров кондиционеров. Значительную экономию можно сэкономить, выбрав размеры систем кондиционирования для бетонных домов, а не для домов с деревянным каркасом.

Лурия говорит, что они также являются участниками программы IBHS Fortified … для более безопасного проживания и, в зависимости от местоположения их домов, владельцы могут иметь право на страховую экономию до 40%. Если дома приобретаются через жилищную программу Miami-Dade Infill Housing Program, владельцы впервые могут претендовать на скидку до 50 000 долларов по ссуде.

На сегодняшний день компания Haven Economic Development завершила строительство 15 домов и строит еще 10.

СТЕНЫ СЪЕМНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Джим Бассет и Майк Зинчозк владеют предприятием по производству бетонных фундаментов в Эльморе, штат Пенсильвания.Около 3 с половиной лет назад они решили использовать Matrix Concrete Construction для строительства бетонных домов во Флориде. Они строили до шести домов в неделю, пока рынок не иссяк. Сейчас они строят бетонные двухуровневые дома недалеко от побережья в Галфпорте и заливе Сент-Луис, штат Миссисипи, где обрушился ураган Катрина. Бассетт говорит, что их средняя квартира составляет 1049 квадратных футов с гаражом на 317 квадратных футов и небольшой верандой, которая продается за 250 000 долларов. Особенности здания включают в себя монолитные внешние бетонные стены высотой 8 футов, бетонные несущие стены до верха крыши, внутренние стены с деревянным каркасом и крыши с деревянными фермами.Бассетт говорит, что Миссисипи недавно приняла требования ветрового кодекса Флориды, поэтому их дома построены так, чтобы противостоять ветру со скоростью 146 миль в час. Он говорит, что массовое производство домов с использованием алюминиевых форм для мобильных телефонов Western Forms — это один из способов, которым они остаются доступными.

В северной Флориде Кен Кранц, имеющий опыт работы в сфере бетонных конструкций, еще четыре года назад сосредоточил свои бетонные конструкции на коммерческих работах. Именно тогда он увлекся бетонным домом и основал Safewalls в Северной Флориде, Джексонвилл, Флорида.До недавнего времени компания фокусировалась на крупномасштабной домашней работе по индивидуальному заказу, но решила, что есть возможности на рынке доступного жилья. Он построил несколько в районе Пенсакола и теперь собирается построить в Джексонвилле.

Дома Safewalls полностью бетонные, также построены из алюминиевых форм для мобильных телефонов, площадью около 2000 квадратных футов и продаются по цене менее 150 000 долларов. Они включают в себя внешние стены толщиной 6 дюймов с внутренней изоляцией, потолки высотой 9 футов, высококачественные ударопрочные окна, модернизированные кровельные системы, способные противостоять ветру со скоростью 146 миль в час, бытовую технику и деревянную или лепную наружную обшивку.(Деревянный сайдинг — это сайдинг из древесно-волокнистого цемента, закрепленный гвоздями, забитыми прямо в бетонную стену). Кранц говорит, что он заказывает бетон с низкой усадкой на 4500 фунтов на квадратный дюйм с водоцементным соотношением 0,45 и добавляет 20% летучей золы в свою бетонную смесь. Кроме того, его дома имеют рейтинги Energy Star.

Кранц подчеркивает эффективность работы на стройплощадке. Его компания использует вилочные погрузчики для перемещения всего на строительных площадках, отказавшись от использования кранов и тележек с поворотной стрелой для обработки форм.Использование форм для мобильных телефонов вместо групповых систем позволяет сохранить гибкость дизайна. Они также более эффективны, когда вы строите один дом за раз.

«Когда я решил построить бетонные дома, я знал, что мне придется продавать продукцию напрямую конечному потребителю», — говорит Кранц. «Люди не проявляют особого интереса к бетону, пока они не пройдут по дому и не увидят и не почувствуют преимущества. Тогда они этого хотят ».

Safewalls запатентовал способ установки целых бетонных комнат, включая стены и потолок, в любом существующем деревянном доме.В случае шторма, такого как ураган или торнадо, семьи могут укрыться в бетонном помещении и оставаться там часами, если это необходимо. Кранц говорит, что существуют миллионы существующих деревянных домов, которые абсолютно не защищены.

ЗДАНИЕ С БЛОКОМ

В Афинах, штат Джорджия, Патрик Халлоран, владелец Halloran Masonry, хотел бы заняться строительством доступного жилья. Он убежден, что в его районе есть спрос на такое жилищное строительство и возможна разумная прибыль.В настоящее время его компания специализируется на жилищном и коммерческом строительстве на заказ. Они выступают в качестве генеральных подрядчиков, когда этого требуют работы. Он считает, что включение субтрейдеров в предложения его компании позволяет обеспечить доступное строительство домов из бетонных блоков по ценам ниже рыночных. Они подтвердили эту идею, недавно построив дом площадью 1800 квадратных футов. Доступный рынок в районе Афин сейчас мертв из-за проблем с субстандартной ипотекой, от которых страдает страна.Когда жилищная промышленность вернется, он планирует принять в ней участие.

ДОПЛАТА

Преимущества жизни в бетонном доме включают безопасность от катастрофических погодных явлений, пожарную безопасность, повышенную энергоэффективность, низкие затраты на техническое обслуживание, защиту от плесени и грибка, а также более здоровый образ жизни, когда сопутствующие строительные материалы имеют низкий уровень летучих органических соединений. Их первоначальная стоимость может оказаться немного выше стандартной деревянно-каркасной конструкции. Но когда это происходит, дополнительная сумма ежемесячного платежа по ипотеке более чем покрывается ежемесячной экономией за счет снижения затрат на электроэнергию, страхования домовладельцев, снижения затрат на обслуживание и катастрофических событий, которые заканчиваются полной заменой конструкции.Домовладельцы могут даже оказаться с большим количеством денег на своих банковских счетах. И это не учитывает более высокое качество жизни и влияние этого жилья на мировое сообщество.

Руководство по разделению затрат Глава 7.2 Отраслевые рекомендации Рестораны

Оборудование для производства напитков

Оборудование для хранения и приготовления напитков и системы доставки напитков.Оборудование для напитков включает в себя холодильники, охладители, системы розлива, а также специальное электрическое оборудование, трубки или трубопроводы для такого оборудования. Система дозирования может быть гравитационной, насосной или газовой.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Навесы и навесы

Легко снимаемый навес или покрытие, часто из холста или пластика, используемое для создания тени или покрытия витрины, окна или двери; или используется внутри конструкции для обозначения определенной области.Примеры включают приложения над внешней дверью или окном, или прикрепленные к внутренним стенам или подвешенные к потолку, чтобы идентифицировать линию буфета или барную зону ресторана. Не включает навесы, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания, например, в казино или над доками.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Потолки

Включает все внутренние потолки независимо от отделки или декора, e.грамм. гипсокартонные или гипсовые потолки, акустические потолки, подвесные потолки (включая все вешалки, рамы, решетки и плитки или панели), декоративная металлическая или оловянная отделка, кухонные пластиковые панели, декоративные панели и т. д.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Компьютеры

Процессоры (ЦП), устройства хранения с прямым доступом (DASD), ленточные накопители, настольные и портативные компьютеры, ЭЛТ, терминалы, мониторы, принтеры и другое периферийное оборудование.За исключением торговых точек (POS) и компьютеров, которые являются неотъемлемой частью другого оборудования (например, систем обнаружения пожара, отопления, охлаждения или управления энергопотреблением и т. Д.).

1245

00.12 Информационные системы —

5 лет

Бетонные основания и опоры

Включает опалубку, арматуру, бетонные блоки, сборные или монолитные работы, связанные с фундаментами и фундаментами, необходимыми для правильной установки здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Фундаменты или опоры для знаков, фонарных столбов, навесов и других благоустройств территории (кроме зданий).

1250

00.3 Улучшение земель —

15 лет

Оборудование для обработки данных

Включает счетные и счетные машины, калькуляторы, копировальные и копировальные машины.Исключая компьютеры и компьютерное периферийное оборудование, см. Компьютеры .

1245

00.13 Оборудование для обработки данных, кроме компьютеров —

5 лет

Двери

Внутренние и наружные двери, независимо от отделки, включая, помимо прочего, двустворчатые двери, потолочные двери, вращающиеся двери, входные ворота в торговый центр, рулонную или раздвижную проволочную сетку или стальные решетки и ворота, а также дверную фурнитуру (такую ​​как дверные ручки, доводчики, отбойники, петли, замки, автоматические открыватели и т. д.).

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Специальные легкие двери двойного действия, установленные для предотвращения несчастных случаев в местах с интенсивным движением транспорта. Например, двери Eliason, обеспечивающие легкий доступ между кухней и обеденной зоной.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Двери — воздушные завесы

Воздушные двери или завесы — это воздушные системы, расположенные над дверями и окнами, которые обеспечивают циркуляцию воздуха для стабилизации окружающей среды и экономии энергии за счет минимизации потерь нагретого / кондиционированного воздуха через открытые дверные проемы и окна.Они также эффективно отталкивают летающих насекомых, пыль и загрязняющие вещества.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Проходное оборудование

Проходное оборудование включает в себя системы приема заказов, доставки еды и обработки платежей, как механические, так и электронные. Исключает такие строительные элементы, как двери, отсеки или окна.См. Также Стены — Внешний вид и Окна для прохождения проездов и окон.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Электрооборудование

Включает все компоненты электрической системы здания, используемые при эксплуатации или техническом обслуживании здания или необходимые для предоставления общих строительных услуг, таких как электрические розетки общего назначения и доступности, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и электропроводка.См. Также Подключение кухонного оборудования.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Специальные электрические соединения, которые необходимы и используются непосредственно с конкретным элементом машин или оборудования, или соединения между конкретными элементами отдельных механизмов или оборудования; такие как специальные электрические розетки, проводка, кабелепровод и автоматические выключатели, с помощью которых машины и оборудование подключаются к системе распределения электроэнергии.Не включает электрические розетки общего назначения и доступности. Примеры распределения см. В главе 5 Руководства по методам проведения аудита разделения затрат.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Лифты и эскалаторы

Лифты и эскалаторы, которые включают поручни и дымовые перегородки, постоянно прикреплены к зданию и предназначены для того, чтобы оставаться на месте.Они относятся к эксплуатации или обслуживанию здания и являются структурными элементами.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Монтаж оборудования

Затраты на установку меблировки и ресторанного оборудования. Некоторые примеры включают кабины, столы, прилавки и предметы интерьера.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Знаки выхода

Знаки, размещенные вдоль маршрутов выезда, указывают направление движения к ближайшему выходу. Эти знаки обычно читаются как «ВЫХОД» и могут иметь различный цвет, освещение или стрелки, указывающие направление к выходу.

1250

Здание или компонент здания — 39 лет

Противопожарная защита и системы сигнализации

Включает в себя сенсорные устройства, компьютерные элементы управления, спринклерные головки, трубопроводы или водопровод, насосы, визуальные и звуковые сигналы тревоги, панели управления сигнализацией, устройства обнаружения тепла и дыма, пожарные лестницы, противопожарные двери, освещение и вывески для аварийных выходов, а также настенные огнетушители. для защиты здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Противопожарное оборудование

Включает специальные системы обнаружения или тушения пожара, расположенные в кожухах оборудования или непосредственно связанные с элементом оборудования. Например, огнетушитель, разработанный и используемый для защиты от особой опасности, создаваемой деловой деятельностью.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Камины

Включает каменные и газовые камины, дымоходы, дымоходы и другие компоненты встраиваемых каминов.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Пол Покрытия

Напольное покрытие приклеивается прочным клеем, прибивается или привинчивается.Примеры включают керамическую или карьерную плитку, мрамор, тротуарную плитку и другие покрытия, зацементированные, залиты или залитые на пол; эпоксидная смола или герметики; и деревянные полы.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Напольное покрытие, укладываемое с помощью удаляемого клея. Для ресторанной индустрии все ковровые покрытия будут рассматриваться как непостоянные и не предназначенные для постоянного использования.Исключены ковры или гобелены, которые считаются произведениями искусства и не подвержены износу (например, персидские ковры, которые могут цениться, считаются произведениями искусства).

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Этажей

Включает бетонные плиты и другие системы перекрытий. Полы включают специальные обработки, применяемые к или иным образом являющиеся постоянной частью пола.Например, «суперплоская» отделка, наклонные дренажные бассейны, приподнятый периметр, бордюр линии обслуживания или полы в холодильниках, морозильниках и мусорных помещениях.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Продукты питания Оборудование для хранения и приготовления

Системы хранения, очистки, приготовления и доставки пищевых продуктов, включая все машины, оборудование, мебель и приспособления, используемые для обработки пищевых продуктов от хранения до доставки покупателю.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC)

Включает все компоненты системы центрального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, специально не указанные в другом месте. Системы HVAC, которые устанавливаются не только для удовлетворения требований к температуре и влажности оборудования, но также устанавливаются для дополнительных важных целей, таких как комфорт клиентов и вентиляция, являются компонентами здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Включены только отдельные кухонные блоки HVAC, которые соответствуют единственному испытанию на обоснование (т. Е. Оборудование, единственным обоснованием для установки которого является тот факт, что такое оборудование должно соответствовать требованиям температуры или влажности, которые необходимы для работы другого оборудования или обработка материалов или продуктов питания.) Кухня HVAC может соответствовать единственному испытанию на обоснование, даже если она случайно обеспечивает комфорт сотрудников или обслуживает в незначительной степени области, где такие требования к температуре или влажности не являются существенными. Включает холодильные агрегаты, конденсаторы, компрессоры, аккумуляторы, охладители, насосы, соединительные трубы и проводку для механического оборудования для помещений с контролируемым климатом, таких как морозильные камеры и охладители. Размещение HVAC нецелесообразно.

1245

57.0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Подключение кухонного оборудования

Включает отдельные водопроводные линии от входящей водопроводной магистрали к оборудованию (например, паровые поддоны, емкости для приготовления пищи или льдогенераторы), газовые линии от магистральной газовой магистрали здания к оборудованию (например, фритюрницы или духовки) и специальные сливные линии от оборудования. (например, из холодильника или посудомоечной машины) в канализацию. Также включает в себя систему вентиляции или кухонный блок воздухоподготовки исключительно для поддержания определенных требований к вентиляции, необходимых для работы кухонного оборудования, вытяжных шкафов оборудования, электрических розеток и кабелепровода, идущих назад к монтажной коробке, чтобы обеспечить локализованный источник питания для специализированного оборудования.Например, для посудомоечной машины требуются электрические и водопроводные соединения, электропроводка от посудомоечной машины к источнику электричества (например, розетка или распределительная коробка) и водопровод для подключения посудомоечной машины к водопроводу и канализации. За исключением розеток общего назначения и доступности, а также сантехники для кухонных раковин; см. также Электрооборудование, ОВК, и Сантехника .

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

— Светильники — Интерьер

Включает в себя освещение, такое как встроенное и встроенное освещение, ночное освещение и выходное освещение, а также декоративные осветительные приборы, которые обеспечивают практически все искусственное освещение в здании или вдоль пешеходных дорожек.Для аварийного освещения и освещения выхода см. Системы пожарной защиты и сигнализации .

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Декоративные светильники — это светильники, такие как неоновые лампы или трековые светильники, которые имеют декоративный характер и не являются необходимыми для эксплуатации здания. Другими словами, если бы декоративное освещение было выключено, другие источники освещения обеспечили бы достаточно света для работы здания.Если декоративное освещение является основным источником освещения , то это свойство раздела 1250.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

— Светильники — Экстерьер

Наружное освещение, декоративное или нет, считается собственностью раздела 1250 в той мере, в какой освещение относится к обслуживанию или эксплуатации здания.Включает встроенное в здание освещение для освещения проходов, подъездов, парковок и т. Д. .

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Система наружного освещения, устанавливаемая на столб или отдельно стоящая, для освещения тротуаров, парковок или зон отдыха. См. Также Poles & Pylons . Примечание * класс активов 00.3 «Улучшение земли» включает в себя собственность по разделам 1245 и 1250 в ред.Proc. 87-56.

См. Примечание *

00.3 Улучшение земель —

15 лет

Освещение для выращивания растений или освещение, которое подчеркивает только ландшафтный дизайн или внешний вид здания (но не парковочные места или пешеходные дорожки) не имеет отношения к обслуживанию или эксплуатации здания .

1245

57.0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Столярные изделия — декоративные

Декоративные столярные изделия — это декоративная отделка столярных изделий в ресторане. Примеры включают в себя детализированные карнизы, решетчатые конструкции, размещенные на готовых стенах или потолках, шкафах и прилавках. Декоративные столярные изделия подчеркивают общую тематику ресторана и не имеют отношения к эксплуатации здания.Исключая шкафы и прилавки в туалете; см. Принадлежности для уборных .

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Столярные изделия — общестроительные или конструкционные

Общие столярные изделия — это все строительные материалы, изготовленные из готовой древесины (например, двери и рамы, оконные рамы, створки, веранды, камины, панели, лестницы и специальные изделия из дерева).Включает готовые деревянные изделия, привезенные на объект для установки, и изделия, изготовленные на месте, такие как туалеты, дверные косяки, молдинги, отделка и т. Д.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Офисная мебель

Включает письменный стол, стул, кладовую, картотечный шкаф, стол или другую мебель, например рабочие места.Также включает телефонное оборудование, факсимильные аппараты и другое коммуникационное оборудование. Не включает оборудование связи, включенное в другие классы активов в Rev. Proc. 87-56.

1245

00.11 Офисная мебель, инвентарь и оборудование —

7 лет

Парковочные места

Парковка с ровной поверхностью, обычно построенная из асфальта, кирпича, бетона, камня или аналогичного материала.Категория включает в себя бамперы, прорези бордюров, работы по бордюрам, разметку, ландшафтные острова, заборы по периметру и тротуары.

1250

00.3 Улучшение земель –15 лет

Сантехника

Все трубопроводы, стоки, спринклерные магистрали, клапаны, спринклерные головки, переключатели потока воды, сантехника для туалетов (например, туалеты) и трубопроводы, кухонные раковины, электрические водоохладители и все другие компоненты водопроводной системы здания (вода или газ) специально не идентифицированы в другом месте.Исключает подключения воды или газа непосредственно к приборам или кухонной канализации и кухонному водонагревателю; см. Подключение кухонного оборудования .

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Включает соединения для воды, газа или хладагента, напрямую подключенные к приборам или оборудованию, станции для промывки глаз, кухонный дренаж и кухонный водонагреватель.Например, для посудомоечной машины потребуется специальный водопровод.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Пункт Продажи (POS) Системы

Регистровая или терминальная система сбора данных, используемая для контроля и регистрации всех продаж. Включает кассовые аппараты, компьютеризированные системы продаж и сопутствующее периферийное оборудование.См. Также Электрооборудование для подключения.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Столбы и пилоны

Световые опоры для парковок и другие опоры, залитые в бетонные опоры или закрепленные на болтах для вывесок, флагов и т. Д. Примечание * класс актива 00.3 Улучшение земель включает собственность как по разделам 1245, так и по 1250 в Rev.Proc. 87-56.

См. Примечание *

00.3 Улучшение земель —

15 лет

Аксессуары для декора ресторана

Декоративный мобильный реквизит, такой как игровое оборудование, растения в горшках, подвесные зеркала, потолочные вентиляторы и тематический реквизит (например, герб, спортивное снаряжение или памятные вещи, артефакты, картины, таблички и т. Д.), за исключением не подлежащих амортизации произведений искусства, антиквариата и предметов коллекционирования).

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Мебель для ресторанов

Включает мебель, уникальную для ресторанов и отличную от офисной. Например, высокий табурет в баре, обеденный стол и стулья, кабинки, шкафчики или скамейки.См. Также Офисная мебель .

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Ресторан

Неструктурные элементы темы

Внутренние ненесущие декоративные конструкции. Это элементы, которые не функционируют как часть здания и не интегрированы с такими элементами здания, как проводка, водопровод или вентиляция.Например, модель замка, построенная из гипсокартона или гипса и деревянных гвоздей, будет считаться неструктурным тематическим элементом, который функционирует просто как орнамент. Исключая половину стены, функция которой заключается в обеспечении контроля движения или разделения пространства, см. Стены — Внутренние перегородки . Исключая декоративные потолки, см. Потолки .

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Принадлежности для уборных

Включает диспенсеры для бумажных полотенец, электрические сушилки для рук, вешалки или держатели для полотенец, диспенсеры для стаканов, полки для кошельков, держатели для туалетной бумаги, диспенсеры или держатели для мыла, диспенсеры для лосьона, диспенсеры для гигиенических салфеток и емкости для отходов, крючки для одежды, поручни, зеркала, полки, туалетные шкафы, прилавки, пепельницы, пеленальные столики и другие предметы, которые обычно встречаются в общественных туалетах, встроенные или закрепленные на стенах или перегородках.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Перегородки для туалета

Включает перегородки для унитазов заводского и стандартного производства, как правило, металлические, но могут быть из пластика или других материалов.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Крыша

Все элементы кровли, включая, но не ограничиваясь, балки, стропила, настил, черепицу, пароизоляцию, световые люки, фермы, балки и желоба.Определение того, являются ли декоративные элементы крыши (например, фальш-мансардные окна, мансарда) конструктивными элементами здания, зависит от их интеграции с общей крышей, а не от их несущей способности. Если удаление декоративного элемента приводит к прямому воздействию воды, снега, ветра или влаги на компоненты здания, или если в декоративном элементе находятся осветительные приборы, проводка или другие конструктивные элементы, то декоративные элементы являются частью общей конструкции. кровельная система и являются конструктивными элементами здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Системы безопасности

Включает средства безопасности для защиты здания (и его содержимого) от кражи со взломом или вандализма и защиты сотрудников от нападения. Примеры включают оконные и дверные замки; системы доступа с карточным ключом; системы бесключевого доступа; камеры видеонаблюдения, регистраторы, мониторы и сопутствующее оборудование; датчики движения по периметру и внутри здания; охранное освещение; системы сигнализации; и проводка системы безопасности и кабелепровод.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Знаки

Знаки выхода, идентификаторы туалетов и другие знаки, относящиеся к эксплуатации или техническому обслуживанию здания.

1250

Здание или компонент здания — 39 лет

Внутренние и внешние знаки, используемые для отображения меню или идентификации темы.

Для знаков на пилоне, включает только лицевую сторону знака. См. Также Poles & Pylons .

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Участок Подготовка, профилирование и земляные работы

Как правило, затраты на подготовку земли включают единовременные затраты на расчистку и вырубку грунта, вскрытие участка, насыпь или выемку грунта и профилирование для обеспечения возможности развития земли.Расчистка и корчевание — это удаление с участка мусора, кустов, деревьев и т. Д. Зачистка — это удаление верхнего слоя почвы, чтобы обеспечить стабильную поверхность для улучшения участка и строительства. Градуировка земли включает перемещение почвы для создания более ровной поверхности, позволяющей застройку земли.

Земля

Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и демонтаж, непосредственно связанные со строительством зданий и компонентов здания, являются частью стоимости строительства здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и удаление, непосредственно связанные со строительством тротуаров, парковок, проезжей части и других амортизируемых улучшений земли, являются частью затрат на строительство улучшений.

1250

00.3 улучшения земли —

15 лет

Утилиты на объекте

Коммунальные услуги на площадке — это системы, которые используются для распределения коммунальных услуг от линии собственности до здания ресторана. Включает воду, канализацию, газ и электричество.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Работа на объекте

Работы на участке включают бордюры, мощение, общее улучшение участка, ограждение, озеленение, дороги, канализацию, тротуары, дренаж участка и все другие улучшения участка, не связанные напрямую со зданием.Для канализации см. Site Utilities .

1250

00.3 Улучшение земель —

15 лет

Звуковые системы

Оборудование и аппаратура, включая проводку, используемые для обеспечения усиленной музыки или звука. Например, публичное обращение в виде пейджинга клиента или фоновой музыки. Исключая приложения, связанные с системами противопожарной защиты и сигнализации.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Каменная кладка

Наружная декоративная каменная кладка, встроенная в половину стен, например половину стен патио, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания. Такие полустены относятся к эксплуатации или обслуживанию здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Включает каменную кладку патио, встроенную в землю или нанесенную на внешние половинки стен, которые не являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания.

1250

00.3 Улучшение земель —

15 лет

Шкафы для мусора

Корпуса для мусорных баков, прикрепленные к зданию. Обычно строится из тех же материалов, что и каркас здания, с доступом как изнутри, так и снаружи.Эти загоны для мусора являются неотъемлемой частью оболочки здания и не могут быть перемещены без повреждения нижележащего здания.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Отдельно стоящие корпуса для контейнеров для мусора, обычно сооружаемые на бетонной площадке, а ее стойки устанавливаются в бетон. Выполняет как защитные, так и декоративные функции.

1250

00.3 улучшения земли —

15 лет

Обивка

Любой материал, используемый для покрытия и защиты мебели.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Стенка Покрытия

Включает внутреннюю и внешнюю краску; керамическая или карьерная плитка, мрамор, камень, кирпич и другие отделочные материалы, закрепленные на растворе, цементе или растворе; обшивка, обшивка и другие виды отделки из дерева, скрепленные гвоздями, шурупами или прочным клеем; и санитарные кухонные стеновые панели, такие как армированный стекловолокном пластик (FRP), стеновые панели из нержавеющей стали или пластика.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Обои, которые можно снимать, не повреждают основную стену или поверхность стены.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Стены — Внешний вид

Включает все внешние стены и опоры здания независимо от строительных материалов.Наружные стены могут включать колонны, стойки, балки, балки, навесные стены, откидные панели, стойки, каркас, гипсокартон, изоляцию, окна, двери, внешний фасад, кирпич, кладку и т. Д. Также включает проездной отсек, окна и двери.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Стены — Межкомнатные перегородки

Включает все несущие внутренние перегородки независимо от конструкции.Также включает ненесущие перегородки независимо от высоты (обычно построенные из шпилек, гипсокартона или других материалов), которые разделяют или создают комнаты или обеспечивают контроль движения. Включает грубые столярные изделия и штукатурку, сухие стены или гипсокартон и другие виды отделки.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Внутренние стены, на которых перегородка может быть 1) легко снята и оставаться практически в том же состоянии после снятия, что и раньше, или 2) перемещена и повторно использована, сохранена или продана целиком.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Окна

Наружные окна, в том числе витрины магазинов, служебные и карусельные окна, вестибюль.

1250

Здание или компонент здания —

39 лет

Обработка окон

Обработка окон, такая как шторы, занавески, жалюзи, жалюзи, тонировка после строительства или предметы внутреннего декора, которые легко снимаются.

1245

57,0 Розничная торговля и услуги —

5 лет

Что на самом деле вредит оценке дома? 18 главных факторов

Оценка — это объективное профессиональное мнение о том, сколько стоит ваш дом. Он должен быть заполнен профессионалом, имеющим квалификацию и сертификацию в вашем штате.

Результаты оценки помогут вам определить запрашиваемую цену вашего дома.Оценка также важна для покупателей. Если они берут ипотечный кредит на покупку дома, кредитор использует оценку, чтобы определить, какую сумму кредита он предложит.

Многие продавцы дома беспокоятся об этом процессе и задаются вопросом, что отрицательно влияет на результаты оценки жилья. Читайте дальше, чтобы узнать, что вредит оценке дома и что вы можете с этим поделать.

Что они ищут при оценке дома?

Начнем с основ. Мы выясним, что ищут оценщики при осмотре вашего дома.

Что ищет традиционный оценщик?

Для единообразия оценщик использует «Единый отчет об оценке жилого фонда». Это помогает устранить предвзятость и гарантирует, что все инспекторы играют по одним и тем же правилам. Как правило, они смотрят на:

  • Год постройки
  • Сколько этажей
  • Из чего сделана крыша
  • Из чего сделаны пол и стены
  • Кровать / ванна Всего
  • Площадь
  • Фундамент
  • Характеристики подвала и чердака, независимо от того, закончены они или нет
  • Парковка во дворе, подъездная дорожка, гараж и т. Д.
  • Бытовая техника
  • Тип района (сельский, городской, пригородный)
  • Рынок жилья

Они будут использовать подход «сравнения продаж», что означает, что они выберут три варианта (сопоставимые продажи) на местном рынке и опишут, как ваш дом похож на эти объекты или отличается от них. Это необходимо, поскольку нет двух абсолютно одинаковых домов.

Что ищет оценщик VA?

Департамент по делам ветеранов (VA) сформулировал некоторые конкретные рекомендации по аттестации, поскольку ветераны могут использовать уникальный жилищный заем VA.Они также используют «Единый отчет об оценке жилого фонда».

Они также будут рассматривать вышеуказанные элементы, которые ищет традиционный оценщик. Однако они с меньшей вероятностью будут вносить коррективы в некоторые особенности, которые могут сделать дом более привлекательным для подходящего покупателя.

Например, традиционный оценщик мог бы придать вашему дому некоторую «дополнительную ценность» за то, что у него есть прекрасный, удобный для детей задний двор, который намного лучше, чем тот, который находится в домах для сравнения, по сравнению с вашим.

Оценщик VA определяет ценность немного больше по книге с небольшим пространством для маневра от неожиданных привлекательных факторов в вашем доме.

По этой причине, что мешает оценке дома, может быть то, что вы прошли аттестацию VA, а не традиционную. Но имейте в виду, что у вас не всегда будет выбор. Это зависит от кредитора покупателя вашего дома.

VA также очень бережно относится к обслуживающему персоналу, для которого оценивает дома. Таким образом, они могут потребовать, чтобы вы исправили определенные вещи, которые возникают при оценке, прежде чем VA одобрит ссуду.

Вещи, которые могут вас удивить оценщики

К настоящему времени вы, вероятно, задаетесь вопросом, насколько подробными могут быть оценки.Домовладельцы часто задаются вопросом, куда будет смотреть оценщик и что может в конечном итоге повредить их оценке.

Давайте посмотрим, насколько подробными могут быть эти проверки.

Смотрят ли оценщики в шкафы?

В большинстве домов у оценщика не будет причин заглядывать в шкафы, потому что им не нужно открывать их для измерения жилой площади. Однако, если есть явные признаки неисправности, сломанных петель, заражения и т. Д., Они могут заглянуть в шкафы. Лучше всего провести небольшую организационную работу перед аттестацией, если там что-то не так.Но обычно они не повредят оценке дома.

Смотрят ли оценщики на краску?

Некоторые оценщики будут, а другие нет. Если краска трескается, у вас неприглядные обои, комнаты наполовину покрашены или вы закрасили плохо заделанную дыру, это может повредить оценке вашего дома. Краска, скорее всего, будет фактором с оценщиком VA. В некоторых случаях оценщики VA потребуют, чтобы вы исправили определенные вещи, например, плохую покраску, прежде чем утверждать аттестацию.

Смотрят ли оценщики в гараже?

Да, конечно!

Они в основном ищут размер, состояние и функции, а не то, насколько хорошо вы организовываете свои инструменты. Так работает ли гаражная дверь? Бетон трескается? Они ищут такие важные вещи.

Смотрят ли оценщики в туалете?

Короткий ответ — да, они будут искать в вашем туалете… но только для определения общей жилой площади. Таким образом, хотя чистый, организованный шкаф — это знак уважения к оценщику (и на него гораздо приятнее смотреть), грязный шкаф не повлияет отрицательно на стоимость дома.

Теперь, когда мы установили, что аккуратный шкаф не поднимет стоимость вашего дома, давайте посмотрим, что больше всего вредит оценке дома.

18 вещей, которые повредили оценку дома

1. Влияет ли грязный дом на оценку?

Оценщики стараются не обращать внимания на все это. Но иногда беспорядок в доме указывает на то, что за ним плохо ухаживают. А беспорядок может фактически скрыть гниль, отходы и ущерб, нанесенный водой. Таким образом, хотя оценщики могут не учитывать это в стоимости дома, это может увеличить время оценки или вызвать дополнительные вопросы.

Хотя оценка должна быть беспристрастной, обычно вы не хотите делать ничего, что заставляет оценщиков работать усерднее или дольше. Это может вызвать подсознательную предвзятость, о которой оценщик даже не подозревает.

2. Повлияет ли обуздание апелляции на мою оценку?

Это может показаться преходящим, но да; обуздание апелляции действительно влияет на оценки. Оценщики оценивают, насколько хорошо ваш дом выглядит с улицы, потому что они знают, что это повлияет на первоначальный интерес и готовность платить больше.

Однако, наличие двора, заполненного сложными в уходе растениями, которые выглядят фантастически, может иметь неприятные последствия для вас и навредить оценке дома.Это связано с тем, что покупатели могли видеть во дворе больше хлопот, чем точку продажи, если бы они не были оборудованы для ремонта.

3. Повлияет ли структурное повреждение на оценку дома?

Да. Любые неотремонтированные или продолжающиеся структурные повреждения могут повредить вашей оценке. Оценщики дома проходят обучение по поиску явных признаков структурных повреждений, таких как трещины в стенах или полу. Они могут даже выявить проблемы, о которых вы не подозреваете, поскольку часто структурные повреждения остаются незамеченными, пока домовладелец специально не поищет признаки износа.

4. Повлияет ли ремонт дома на мою оценку?

Ура! Вы начали перекрашивать гараж и остановились? Может быть, вы вытащили ванну, но не успели ее заменить? Незавершенные проекты повлияют на стоимость вашего дома на открытом рынке. Вы с большей вероятностью привлечете инвесторов, а не семьи или отдельных лиц, которые ищут вариант, готовый к заселению. Таким образом, оценщики учитывают это в окончательной стоимости.

Но если вы обновили ванную, кухню, входную дверь или пол со времени последней оценки и хорошо поработали, это может повысить оценочную стоимость.Перед тем, как приступить к работе, важно оценить рентабельность инвестиций или окупаемость инвестиций в проект по благоустройству дома. Некоторые проекты добавляют дому больше ценности, чем другие.

5. Влияет ли чрезмерно индивидуальный ремонт на оценку дома?

Оценщики также заботятся о конкурентоспособности вашего дома. Излишне индивидуальный ремонт, который не нравится широкой публике, может навредить оценке дома. Часто эти обновления связаны с дизайном и личным выбором стиля, который может вам понравиться, но может не понравиться массам.Сюда могут входить обновления, которые вы сделали, чтобы сделать дом более доступным для стареющего родителя человека с ограниченными возможностями.

6. ​​Вредят ли рыночные условия оценке моего дома?

Да. Когда оценщик проводит оценку, предполагается, что вы продаете сейчас. Поэтому им нужно посмотреть, как он будет продаваться на текущем рынке.

Поскольку рынок жилья постоянно меняется, вполне возможно, что вы можете получить другую оценку стоимости вашего дома в зависимости исключительно от времени года, когда вы планируете свою оценку.Если у вас нет плотного графика, возможно, имеет смысл подождать, чтобы продать свой дом, пока рыночные условия не достигнут своего пика, обычно весной для большинства рынков.

7. Учитывает ли оценщик дома местоположение дома?

При оценке сначала учитывается местоположение. Они не могут сравнить стоимость дома в сельской Индиане с домом в Чикаго. Если дома в вашем районе расположены далеко друг от друга, им, возможно, придется проявить творческий подход. Но расположение, безусловно, является важным фактором. Расположение вашего дома по отношению к соседям также может быть фактором.

Например, дом рядом с въездом в пригород может стоить меньше одного дома, расположенный в задней части поселка, потому что последний будет испытывать меньше шума от уличного движения. Уровень преступности, близость к школам, пешеходная доступность, содержание дорог, благоустройство района и близлежащие магазины также могут быть факторами.

8. Повлияет ли близость к ушам или ушам на оценку?

Да, как говорят в городе с железнодорожным сообщением, жить рядом с поездом — это здорово. Но это не значит, что вы хотите быть рядом с ним!

Прекрасно, если вы находитесь недалеко от начальной школы, но не хотите оказаться прямо через улицу от звуков детей, играющих на детской площадке 5 дней в неделю.Есть золотая середина, близость которой удобна, но не мешает.

Близость к плохо обслуживаемым, пустующим домам или отчуждению права выкупа также может повредить оценке вашего дома. Как правило, они снижают стоимость собственности в районе, потому что эти дома могут быть серьезным бельмом на глазу или даже местом, куда могут войти скваттеры или причинить вред.

9. Учитывает ли оценщик HVAC?

Оценщики захотят узнать, как отапливается и охлаждается ваш дом. Большинству покупателей дома требуется центральное отопление и воздух.Если у вас устаревшая система, стоимость дома может сильно пострадать, поскольку обновление системы отопления, вентиляции и кондиционирования обходится дорого.

10. Будет ли оценка ниже из-за небольшого пространства в шкафу?

В 60-е и 70-е годы у большинства людей просто не было целого ряда вещей. Туалеты были меньше, и в целом меньше места для хранения вещей. Независимо от возраста дома, дома, в которых есть хотя бы одна гардеробная, обычно оцениваются дороже, если она не примыкает к крошечной спальне.

11. Учитывается ли гараж при оценке?

Если у вас есть полностью отремонтированный гараж, который может стать жилым помещением, его можно считать квадратным метром вашего дома.Но если это просто гараж, они будут смотреть, сколько автомобилей может в нем поместиться. Идеальный размер гаража сильно варьируется в зависимости от рынка.

В некоторых южных штатах, где подвалы менее распространены, домовладельцы могут захотеть использовать гаражи большего размера, чем их северные соседи, для использования в качестве складских помещений.

12. Учитывает ли оценщик квадратные метры в стоимости?

Общая площадь в квадратных футах определенно влияет на оценочную стоимость дома.Они ищут не только количество квадратных футов, но и то, как оно распределяется.

Дома, построенные в 30-40-х годах, иногда заставляли вас проходить через одну спальню, чтобы добраться до другой, без холлов или уединения. Это было бы проблемой для современного покупателя дома, и переделывать план этажа было бы дорого.

13. Влияет ли то, из чего сделан дом, на оценку?

Оценщики изучат строительные материалы, особенно фундамент. Новые дома с более новыми материалами и технологиями фундамента, как правило, будут цениться выше, в то время как дома со старыми материалами фундамента могут попасть в этот раздел.

Тип и возраст вашей крыши, новый сайдинг, энергоэффективные двери и окна и другие особенности, которые делают дома более энергоэффективными, могут повысить ценность.

14. Влияет ли год постройки на оценку стоимости?

Дома возрастом 10–20 лет гораздо реже имеют серьезные проблемы, поэтому все, что старше этого, может получить более низкую оценку просто из-за возраста дома. Однако ухоженный дом в историческом районе может получить более высокую оценку, несмотря на небольшие проблемы, которые обязательно возникнут в более старом доме из-за желательности этого района.

15. Влияет ли домашний стиль на оценочную стоимость?

Быть «модным» в домашнем стиле редко бывает выгодно. В то время об этом говорят в городе, но пять лет, десять лет спустя… стили, которые выделяются по соседству, становятся бельмом на глазу и будут влиять на стоимость.

При подготовке дома к оценке или показу постарайтесь максимально нейтрализовать стиль. Покупатель хочет иметь возможность представить себя живущим в этом помещении, а это может быть сложно сделать, если оно оформлено в чужом стиле.

16. Влияет ли количество спален на оценку?

Идеальное количество спален будет зависеть от местоположения, но количество спален будет иметь решающее значение.

Дом с одной или двумя спальнями может быть нежелательным во многих пригородных районах, потому что многие, кто покупает дома, думают о том, чтобы «вырасти» в него, когда создают семью. Слишком мало спален автоматически оттолкнет большое количество потенциальных покупателей. Оценщики должны это учитывать.

Но прежде чем пытаться превратить большую спальню в две, знайте, что размер тоже имеет значение.По стандартам оценки все, что меньше 70 футов, не может считаться спальней. Это будет считаться офисом, игровой комнатой или другой небольшой бонусной комнатой.

17. Влияет ли количество ванных комнат на оценку?

Да, количество полных и половинных ванн имеет значение, и все это относительно района. Так что, если во всех домах вокруг вас есть две ванные комнаты с туалетом, а у вас только полторы, это снизит стоимость вашего дома.

18.Повлияет ли опыт оценщика на оценку дома?

Оценка похожа на любую работу — для ее успешного выполнения требуются навыки и опыт. Опытный оценщик может увидеть вещи, которые повышают ценность вашего дома, чего не заметил бы новый оценщик. Но, с другой стороны, опытный оценщик увидит и мелочи, которые наносят ущерб стоимости. Они знают, что искать и что домовладельцы могут скрывать.

Сколько времени длится оценка дома?

Это может занять от 15 минут до 10 дней или около того.Новые дома, находящиеся в хорошем состоянии, легче оценить, в то время как более старые дома, которые могут иметь проблемы, могут занять больше времени.

Опять же, уборка дома может помочь ускорить процесс. Если у оценщика есть чистые проходы и он может легко увидеть то, что ему нужно, это может сэкономить вам время и сэкономить стресс.

Насколько точна оценка дома?

Оценка не является точной наукой. Оценщики используют большой объем данных, чтобы попытаться объективно оценить вашу собственность, но небольшие упущения или различия в опыте или мнениях могут повлиять на оценочную стоимость.

Что делать, если вас не устраивает оценка вашего дома

  1. Первый шаг — поговорить с оценщиком во время оценки. Если у вас новая крыша, и вы думаете, что чердак подходит для жилого помещения и т. Д., Большинство оценщиков не будут возражать, если вы сделаете это с уважением.
  2. Получить копию экспертизы.
  3. Посмотрите, не заметите ли ошибок.
  4. Посмотрите на комп. Вы категорически не согласны с тем, что они сопоставимы? Будьте готовы объяснить почему.
  5. Посмотрите, не являются ли разрешения проблемой.
  6. Внести «неофициальные» изменения в оценку.
  7. Пошлите оценщику прошение о пересмотре ваших заметок.
  8. Если это ни к чему не приведет, запросите оценку у кого-нибудь еще. Вам, вероятно, придется заплатить за это больше.

Если слишком много факторов повреждают оценку вашего дома, что вы можете сделать?

Для большинства продавцов недвижимости процесс оценки является источником стресса. В конце концов, оценка неудобна и часто приводит к дорогостоящему ремонту и проблемам с повреждениями.

Традиционные покупатели жилья — те, кто ищет ипотечный кредит — зависят от оценки, чтобы получить финансирование. Это может замедлить процесс продажи дома или даже остановить его.

А вариант получше? Продать HomeGo. HomeGo покупает дома за наличные, поэтому оценка не требуется. Кроме того, вы получите быструю и легкую продажу дома, не требуя ремонта, подготовки или модернизации.

В большинстве случаев вы получите предложение сразу. С местными агентами и профессиональными контрактами HomeGo позволяет вам уверенно закрывать свои дела.

Здания, туннели и мосты могут вскоре отремонтировать сами.

Со временем погодные условия, вибрация, движения грунта и общий износ могут сказаться на кирпичной кладке и бетоне, используемом в зданиях.

Но поддерживать здания в хорошем состоянии может быть сложно и дорого. Тонкие трещины и другие повреждения под поверхностью стены бывает трудно обнаружить. С большим количеством исторических зданий и устаревшей инфраструктурой перед Европой стоит огромная задача по поддержанию своих зданий в хорошем состоянии.

Только для обслуживания и ремонта 1,1 миллиона мостов в ЕС требуется ориентировочный бюджет в 4-6 миллиардов евро каждый год, в то время как их замена может стоить более 400 миллиардов евро. И поскольку примерно пятая часть домов в ЕС старше 69 лет — по данным за 2015 год — поддержание их в пригодном для жизни состоянии станет растущим бременем для строительной отрасли.

Это побудило некоторых ученых задаться вопросом, возможно ли, чтобы здания могли сами о себе позаботиться.

«Хотя природные каменные конструкции и объекты, возможно, сохранились на протяжении веков, погодные условия и повседневные стрессы вызывают повреждения и разрушение», — сказал д-р Магдалини Теодориду, инженер и научный сотрудник Центра биотехнологий в искусственной среде Ньюкаслского университета, Великобритания. . «Это может поставить под угрозу структурную целостность и безопасность зданий, а также снизить их эстетическую привлекательность.

«Обеспечение каменной кладкой и каменной кладкой встроенной иммунной системы, готовой к работе до того, как повреждение станет критическим, значительно повысит их долговечность и снизит их потребности в обслуживании.’

«Обеспечение каменной кладкой и каменной кладкой встроенной иммунной системы, готовой к работе до того, как повреждение станет критическим, значительно повысит их долговечность». & Nbsp;

Доктор Магдалини Теодориду, Центр биотехнологий в искусственной среде, Великобритания

Бактерии

Чтобы здания могли восстанавливаться сами по себе, доктор Теодориду использовал бактерии, которые могут действовать так же, как иммунные клетки человеческого тела. отвечает за обнаружение травм и помощь в заживлении.

Работая научным сотрудником в Кардиффском университете, она участвовала в проекте GEOHEAL, который разработал способы использования бактерий для восстановления повреждений природного камня и кирпичной кладки.
Предыдущая работа других групп продемонстрировала, что можно создать самовосстанавливающийся бетон, засевая его спорами бактерий. Споры содержатся в крошечных капсулах вместе с источником питательных веществ.

Когда в бетонной конструкции появляется трещина, капсулы разрываются, и открытые бактерии размножаются, образуя карбонат кальция — основной компонент известняка, который содержится в панцирях морских существ.При этом образуется устойчивый минеральный кальцит, который цементирует трещины.

Но в то время как определенные устойчивые типы бактерий, способные противостоять целому ряду условий, в которых может находиться конструкция, могут добавляться в бетон во время его перемешивания, превратить их в натуральный камень сложнее.

Команда GEOHEAL разработала методику, которая позволяет им опрыскивать или чистить существующую каменную кладку жидкостью, содержащей естественные почвенные бактерии. Затем они проникают в пористую породу и в конечном итоге залечивают повреждения по мере их возникновения.Средство также содержит кальций и питательные вещества, необходимые бактериям для роста и образования кальцита.

Два типа почвенных бактерий — Sporosarcina pasteurii и Sporosarcina ureae — могут легко устроиться внутри камня, говорит доктор Майкл Харботтл, координатор проекта GEOHEAL и старший преподаватель геоэкологической инженерии в Кардиффском университете. СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО.

«Камень и геологические материалы по своей природе биорецептивны благодаря своему минералогическому составу и пористой микроструктуре», — сказал он.«Используемые нами бактерии могут счастливо жить в такой среде и приводить к образованию новых минералов, если у них есть доступ к воде, кислороду и питательным веществам, включая источник ионов кальция».

Самовосстановление

В то время как бактерии могут питаться кальцием, уже содержащимся в некоторых типах природных горных пород, таких как известняк, мрамор и песчаник, это может привести к разрушению окружающего камня. Вместо этого исследователи предоставляют бактериям дополнительный кальций, чтобы они превратились в затвердевший кальцит.

«Мы снабжаем ионы кальция питательными веществами, чтобы повысить эффективность системы самовосстановления, а также предотвратить разложение естественной ткани материалов хозяина», — сказал д-р Харботтл.

Исследователи также разработали самовосстанавливающийся раствор для скрепления камней и кирпича, добавив в растворную пасту спящие бактерии вместе с сетью «прожилок», содержащих питательные вещества. Когда строительный раствор поврежден, эти вены открываются, обеспечивая пищу бактериям, которые заставляют их размножаться и восстанавливать трещины.По мере того, как они это делают, они повторно инкапсулируются, снова становясь бездействующими и готовыми снова начать процесс ремонта, если произойдет дальнейшее повреждение.

При условии, что бактерии имеют доступ к воде или кислороду, процесс самовосстановления может происходить в камне на любой глубине, где может появиться трещина. По словам доктора Теодориду, большинство методов восстановления и защиты старой кладки ограничиваются нанесением покрытий на ее поверхность.

В ходе двухлетнего проекта, который завершился в начале 2020 года, исследователи также сотрудничали с правительством Уэльса, чтобы выяснить, может ли их бактериальная система помочь сохранить историческое аббатство Тинтерн в Монмутшире, Уэльс.Испытания, проведенные на образцах камня с участка, показали, что бактерии могут улучшить микроструктуру кладки.

Важно отметить, что они также обнаружили, что внешний вид самого камня не изменился.

«Например, не было обнаружено никаких изменений цвета, которые могли бы быть обнаружены человеческим глазом», — сказал д-р Харботтл. Бактериальная обработка также не повлияла на «воздухопроницаемость» камня — то, что может быть проблемой при использовании обычных средств защиты камня и герметиков, что может привести к отслаиванию поверхностного слоя из-за накопления солей за ним.Это может ускорить выветривание камня, который обнажается под ним.

Инфраструктура

Д-р Теодориду добавляет, что использование бактериального самовосстановления может быть особенно полезно для критически важной инфраструктуры и тех, к которым трудно получить доступ, например мостов и туннелей. Это также может помочь продлить срок службы старых зданий, которым был нанесен ущерб.

Это может способствовать достижению глобальных целей в области устойчивого развития, — говорит она.

На строительную промышленность приходится около 5–12% выбросов парниковых газов в Европе и 11% во всем мире, что делает ее одним из основных факторов изменения климата.Помогая зданиям прослужить дольше с меньшим количеством ремонтов, самовосстанавливающиеся материалы могут снизить эти выбросы.

Для таких конструкций, как мосты, туннели и земляные подпорные стены, способность к самовосстановлению также может значительно повысить их безопасность. Повреждение этих критически важных инфраструктур может привести к катастрофическим сбоям, если они не будут регулярно обслуживаться. В 2018 году обрушение моста Моранди в Генуе, Италия, унесло жизни 43 человек, и следователи определили частичную ответственность за проржавевшие кабели и повреждение бетона.

Однако большие части этих сооружений, как правило, находятся под землей, что затрудняет обслуживание и осмотр. По словам исследователей, работающих над проектом GEOBACTICON, в таких ситуациях самовосстанавливающийся бетон может помочь ежегодно экономить до 120 миллионов евро на обслуживании и ремонте европейских туннелей и грунтовых подпорных стен.

Грунт

Большинство исследований самовосстанавливающегося бетона было сосредоточено на конструкциях, подверженных воздействию воздуха или воды, а не на тех, которые погружены в почву.Различные типы почвы с разной влажностью и кислотностью могут влиять на бетон по-разному.

«Неясно, эффективен ли процесс самовосстановления в бетонных элементах, подверженных таким сложным грунтовым условиям», — сказал д-р Адам Суид, инженер из Университета Дерби, Великобритания, и главный исследователь GEOBACTICON. Проект, завершившийся в декабре, пытался выяснить, как бактериальное самовосстановление может вести себя в бетоне, закопанном под землей.

Он и его коллеги смешали богатые кальцием гелевые капсулы, наполненные почвенными бактериями Bacillus subtilis , в бетон и сформировали из них блоки.Затем они были намеренно повреждены и закопаны в различные типы естественной почвы. Они обнаружили, что в некоторых почвах другие почвенные бактерии могут проникать в трещины и конкурировать с целебными бактериями.

Размер и состав частиц почвы также могут вызвать проблемы, поскольку они могут проникать в трещины, в то время как количество воды, насыщающей почву, также было важным, поскольку оно могло создавать давление внутри пор и трещин, что повлияло на результирующее заживление. Исследователи обнаружили, что более насыщенные почвы, как правило, лучше заживают.

Полученные данные предоставили команде важные подсказки о том, как улучшить процессы самовосстановления в подземных сооружениях, которые они сейчас начинают исследовать. Однако, если они будут успешными, это может иметь жизненно важное значение не только для поддержания целостности самого бетона, но и для защиты стальных стержней, заключенных в бетон, для усиления больших конструкций.

Под воздействием влаги, кислотных соединений и других химикатов, содержащихся в почве, сталь может подвергнуться коррозии и ослабнуть, — говорит доктор Суид.«Бактериальная технология самовосстановления бетона может обеспечить активную и долговечную защиту железобетонных конструкций и инфраструктуры без участия человека в исследованиях, контроле или вмешательстве». Теодориду. «В новом строительстве возможность включения самовосстанавливающихся материалов и структурных элементов позволит создать более смелые и устойчивые конструкции».

Исследование, представленное в этой статье, финансировалось ЕС.Если вам понравилась эта статья, поделитесь ею в социальных сетях.

Исправление 5/02/2021: Более ранняя версия заголовка, в котором говорится, что бактерии, была протестирована в аббатстве Тинтерн. Это неверно, это было проверено на образцах из аббатства.

Словарь строительной терминологии

Кондиционер

Аббревиатура кондиционера или кондиционера

Конденсатор кондиционера

— Внешний вентилятор системы кондиционирования воздуха.Он отводит тепло от газообразного фреона, «превращает» газ обратно в жидкость и перекачивает жидкость обратно в змеевик в печи.

Отключение кондиционера

— Главный электрический выключатель рядом с конденсатором кондиционера.

AASHTO (Американская ассоциация государственных служащих автомобильных дорог и транспорта)

— Регулирующая организация, которая регулирует проектирование и технические характеристики автомобильных мостов.

Счеты

— Плоский участок поверх столицы.

Стойкость к истиранию (рейтинг переменного тока)

— Также называемый рейтингом износа, это рейтинг переменного тока по европейскому стандарту. Диапазон варьируется от наименее стойкого AC1 до AC5, наиболее устойчивого к истиранию.

Абстрактный

— Узор или рисунок, не основанный на естественных формах.

Акант

Мотив, полученный из большого листа низкорослого аканта. Раньше использовался греками для архитектурных свитков на капителях коринфской колонны.

Лист Аканта

Мотив классической архитектуры на коринфских колоннах колоннах

Акцентная стена

Стена в комнате, которой был придан особый дизайнерский акцент, чтобы привлечь внимание со стороны соседних стен.

Этаж доступа

Съемные металлические или бетонные панели пола размером от 18 до 24 дюймов, которые опираются на короткие стальные опоры, так что проводку и воздуховоды можно устанавливать, менять и обслуживать под полом. Фальшпол может быть покрыт ковром или выложен плиткой для создания законченной поверхности пола.

Панель доступа

Небольшая металлическая или деревянная дверь, расположенная заподлицо с поверхностью стены или потолка, которая обеспечивает закрытие клапана или другого работающего устройства, которое утоплено в стене или расположено над потолком.Дверь доступа может быть запираемой на ключ.

Доступный

Обозначает доступ, который требует снятия защитной панели или аналогичного съемного препятствия.

Доступно, легко

Обозначает доступ без необходимости снимать панель или подобное препятствие.

Аксессуары

Это дополнительные предметы, которые можно поставить в дополнение к балке основания или балке.К ним относятся: коллекторы, удлинители верхнего пояса, удлиненные концы, удлинители потолка, удлинители нижнего пояса, наклонные концевые опоры, мосты, мостовые анкеры, распорки нижнего пояса балки балки или угловые элементы (заменители балок).

Аксессуар

Строительный продукт, который дополняет базовое здание из массивных панелей, такое как дверь, окно, светопропускающая панель, вентиляционное отверстие на крыше и т. Д.

Вспомогательная структура

В одно- и двухквартирных домах высотой не более трех этажей с отдельными путями выхода — здание, использование которого является второстепенным по отношению к основному зданию и которое находится на том же участке.

Акустическая плитка, акустическая панель

Отделочный материал для потолочной или настенной плитки, обладающий свойством звукопоглощения; обычно изготавливаются из минеральных материалов, волокон или металлов с изоляцией.Не «Акустическая плитка» или «Акустическая доска».

Акко

Измерение площади земли. Акр составляет 43 560 квадратных футов.

Акрил (краска), Акрил Латекс

Краска, состоящая из акриловых смол, разбавленных водой.

Активная дверь

Дверь, которую люди используют каждый раз, когда входят или выходят из дома.Когда есть двойные двери, это дверь, которая открывается с помощью ручки или рычага входной группы. Другая дверь называется неактивной и открывается при отпускании болтов заподлицо.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

— Пиломатериалы, просушенные на открытом воздухе.

Дополнение

Письменные или графические инструменты, выпущенные до исполнения Контракта, которые изменяют или интерпретируют тендерные документы, включая чертежи и спецификации, путем добавления, удаления, уточнения или исправления.Дополнения станут частью Контрактной документации после заключения Строительного контракта. (Множественное число — «Дополнения».)

Добавление

Расширение или увеличение площади пола или высоты здания или сооружения.

Клей

Липкое вещество для соединения одного материала с другим.Используйте термин «Приклеить» вместо «Клей». Не используйте «Клей», «Цемент» или Мастику.

ADL

— Сокращение от «После приложения статической нагрузки».

Административное происхождение

Лицо или юридическое лицо, ответственное за сбор и ведение группы документов.

Примесь

Химическое вещество, добавляемое в бетон для ускорения или замедления процесса схватывания или для создания пузырьков воздуха в бетоне, называемое «ускорителями» или: воздухововлекающими агентами.«

Расширенный распад

более старая стадия распада, в которой легко распознается распад

Реклама для ставок

Опубликовал публичное уведомление о подаче заявок на строительство. Чаще всего используется для соответствия законодательным требованиям, относящимся к проектам, строящимся под государственной властью, и обычно публикуется в общедоступных газетах тех районов, из которых поступают государственные средства.

Aedicule

Антаблемент с фронтоном и колоннами для обрамления окна или ниши

Аэратор

— Круглый навинчивающийся кончик излива мойки с экраном. Он смешивает воду и воздух для плавного течения.

Эстетический

— Обладающий чувством прекрасного или приятным для глаз.

AFF

— Аббревиатура от «Над финишным полом».

AGA (Американская ассоциация гальванизаторов)

Некоммерческая ассоциация, представляющая промышленность горячего цинкования после изготовления.

AGCA (Ассоциированные генеральные подрядчики Америки)

Это национальная торговая организация квалифицированных строительных подрядчиков и отраслевых компаний, приверженных своим навыкам, порядочности и ответственности.AGCA — это голос строительной отрасли, деятельность которого направлена ​​на повышение качества строительства и защиту населения.

Совокупный

Смесь песка и камня и основной компонент бетона.

Соглашение

(1) Обещание или обещание, имеющее юридическую силу, между двумя или несколькими лицами.(2) По строительному проекту — документ, излагающий существенные условия Строительного контракта, который включает посредством ссылки другие Контрактные документы. (3) Документ, устанавливающий условия Контракта между Архитектором и консультантом.

Сельскохозяйственное здание

Строение, спроектированное и построенное для размещения сельскохозяйственного инвентаря, сена, зерна, птицы, домашнего скота или другой сельскохозяйственной продукции.Такая структура не должна включать в себя жилые или пригодные для проживания помещения, пространства, в которых сельскохозяйственная продукция обрабатывается, обрабатывается или упаковывается; а также сельскохозяйственное здание не может быть местом проживания населения.

AIA (Американский институт архитекторов)

Организация, объединяющая членов архитектурной профессии в Соединенных Штатах.

Клапан впуска воздуха

Односторонний клапан, предназначенный для впуска воздуха в канализационную дренажную систему при возникновении в трубопроводе отрицательного давления. Это устройство должно закрываться под действием силы тяжести и герметизировать терминал в условиях нулевого перепада давления (отсутствие потока) и при положительном внутреннем давлении.

Воздушный разрыв (дренажная система)

Устройство, в котором сливная труба от приспособления, прибора или устройства опосредованно стекает в приемник ниже уровня затопления обода приемника и выше уплотнения сифона.

Air Chase

относится к воздуховоду, который используется для подачи приточного или возвратного воздуха к воздухообрабатывающему устройству и от него. Это может быть стекловолоконный воздуховод, изолированный металлический воздуховод или большой гибкий воздуховод.

Циркуляция воздуха, принудительная

Средство обеспечения кондиционирования помещения с использованием движения воздуха через воздуховоды или камеры с помощью механических средств.

Кондиционер

Процесс обработки воздуха для одновременного контроля температуры, влажности, чистоты и распределения.

Высушенный на воздухе

Пиломатериалы, которые сушили, обычно на открытом воздухе, до равновесного содержания влаги с воздухом, которому они подвергались. Любая древесина с содержанием MC ниже 30% классифицируется как высушенная на воздухе.Строительный класс составляет около 19% MC, а в южной части Онтарио относительная влажность обычно составляет от 50 до 60%, а содержание влаги в пиломатериалах составляет от 8 до 14% MC.

Поток воздуха

выражает количество воздуха, проходящего через воздуховод в минуту. Расход воздуха измеряется в кубических футах в минуту (CFM).

Проникновение воздуха

Количество воздуха, проходящего между оконной створкой и рамой.В окнах это измеряется в кубических футах или воздухе в минуту на квадратный фут площади. Чем меньше число, тем меньше воздуха пропускает окно.

Воздушное пространство

Пространство между изоляционной облицовкой и внутренней частью наружных настенных покрытий. Обычно воздушный зазор составляет 1 дюйм.

Воздушный верхний фильтр

В — Очищает воздух в помещении при работающем нагнетателе

Воздушный зазор, дренажная система

Свободное расстояние по вертикали через свободную атмосферу между выпускным отверстием сливной трубы и ободом на уровне затопления приспособления или приемника, в которое он сбрасывается.

Воздушный зазор, система распределения воды

 Свободное вертикальное расстояние через свободную атмосферу между самым нижним отверстием от слива водопровода до кромки водопроводной арматуры на уровне затопления.

Дыхательные пути

Пространство между изоляцией крыши и кровельными досками для движения воздуха.

AISC

— Американский институт стальных конструкций

AISC (Американский институт стальных конструкций, Inc.)

Это некоммерческая техническая организация, занимающаяся спецификацией и продажей промышленных стальных конструкций в США. Он был основан в 1921 году со штаб-квартирой в Чикаго.Одно из их самых известных руководств — Manual of Steel Construction .

AISE

Американские инженеры черной металлургии

AISE (Ассоциация инженеров черной металлургии

) Сокращенное название.

AISI

— Американский институт чугуна и стали

AISI (Американский институт железа и стали)

Институт, продвигающий интересы черной металлургии.Â

Ряд

— Пространство между аркадой и внешней стеной.

Алкид (краска)

Краска, состоящая из химически синтезированной основы на основе алкидной кислоты, разбавленной уайт-спиритом. Актуальная версия красок на «масляной» основе.

Сплошной узор

Типичный эффект от облицовки стен.Узор, в котором элементы дизайна равномерно распределены по поверхности без излишнего акцента.

Аллигаторство

Грубый контрольный образец, характеризующийся скольжением нового лакокрасочного покрытия по старому до такой степени, что старое покрытие видно сквозь трещины.

Пособие (и)

Денежная сумма, зарезервированная в строительном контракте для предметов, которые не были выбраны и не указаны в строительном контракте.Например, для выбора плитки в качестве напольного покрытия может потребоваться припуск на материал основы или припуск на электроэнергию, который откладывает сумму денег, которая должна быть потрачена на электрическую арматуру.

Очарование

— Дорожка вдоль стены.

Изменение

Любое строительство или реконструкция существующей конструкции, кроме ремонта или дополнения, для которых требуется разрешение.Кроме того, изменение механической системы, которое включает расширение, добавление или изменение компоновки, типа или цели первоначальной установки, требующей разрешения.

Альтернативный

Механизм, используемый в тендерной документации для поиска отдельных заявок на дизайн, отличный от дизайна «Базовое предложение». Могут быть «аддитивными» или «дедуктивными» альтернативами.

Сталь с алюминиевым покрытием

— Сталь с алюминиевым покрытием для защиты от коррозии.

Окно, облицованное алюминием

 Окно с деревянной конструкцией, покрытое алюминиевым листом. Имеет заводскую отделку для защиты от погодных условий и солнечной деградации.

Амбулаторный

— Проход вокруг апсиды.

Американский сингл ролл

Количество обоев от 34 до 36 квадратных футов.Ширина рулона обычно составляет 20,5 дюймов, однако может достигать 36 дюймов в ширину. Длина колеблется от 4 до 7 ярдов. (По сравнению с метрическим одиночным рулоном)

Амортизация

План платежей, согласно которому кредит уменьшается за счет ежемесячных выплат основной суммы и процентов.

Коэффициент усиления

Множитель значения момента или прогиба на свободной длине аксиально нагруженного элемента для отражения вторичных значений, создаваемых эксцентриситетом нагрузки.

Амплитуда

Мера вибрации пола. Это величина или общее расстояние, пройденное каждым колебанием вибрации.

План анкерных болтов

Чертеж вида сверху, показывающий диаметр, расположение и проекцию всех анкерных болтов для компонентов металлической строительной системы и может отображать реакции колонн (величину и направление).Также могут быть указаны максимальные размеры опорной плиты.

Анкерные болты

Болты для крепления деревянного подоконника к бетону, каменному полу или стене.

Анкоридж

Процесс крепления балки или балки к кладке, бетону или стальной опоре с помощью болтов или сварки.

Угол

Горячекатаный профиль, называемый Уголком с символом L, имеет равные или неравные ветви.

Угловой блок

Элемент, используемый в качестве заменителя балки, который предназначен для использования на очень коротких пролетах (10 футов или меньше), где стальные балки с открытыми стенками непрактичны. Обычно они используются для коротких пролетов в наклонных отсеках, над коридорами или для выносных опор. Он может состоять из двух или четырех уголков для образования секций канала или коробчатых секций. Также используются трубные и швеллерные секции.См. Замена балки.

Годовые кольца роста

Слой роста, который дерево дает за один год. Годичные кольца роста можно увидеть на волокнах пиломатериалов.

Годовая процентная ставка (APR)

Годовая стоимость кредита в течение срока действия ссуды, включая проценты, плату за обслуживание, баллы, комиссию по ссуде, ипотечное страхование и другие элементы.

ANSI (Американский национальный институт стандартов)

Некоммерческая организация, продвигающая использование стандартов США на международном уровне

Подшипник качения

Опорный материал между различными подвижными частями петли

Античная латунь

Обработайте фурнитуру коричневого цвета.

Антисифон

— Термин, применяемый к клапанам или механическим устройствам, устраняющим сифонирование.

Вершина

Самая высокая точка на балке или балке, где встречаются наклонные пояса. См. Также Пик.

Классификация внешнего вида

— Это определяет качество поверхности балки.

Прибор

Устройство или аппарат, который изготовлен и спроектирован для использования энергии и для которого этот кодекс устанавливает особые требования.

Аппликация ©

Рисунок или орнамент, нанесенный на другую поверхность. В обоях вырез наносится на однотонный, фактурный или узорчатый фон.

Оценка

Экспертная оценка имущества.

Сертификационные чертежи

— Сертификационные чертежи может включать в себя чертежи обрамления, фасады и разрезы здания как предоставлено производителем для утверждения покупателем. Утверждение покупатель подтверждает, что производитель правильно истолковал общую контрактные требования к металлической строительной системе и ее аксессуарам, и точное расположение аксессуаров в здании.

Планы утверждения

Планы, отправленные производителем балок покупателю, инженеру, архитектору, подрядчику или другому лицу для утверждения. Планы могут включать план каркаса, фасады, разрезы и список материалов.

Утвердить

— Термин «утвержден», когда он используется в связи с действиями Архитектора по представлению, заявкам и запросам Подрядчика, ограничивается обязанностями и ответственностью Архитектора, как указано в Общих и Дополнительных условиях.

Утвержденное агентство

Созданное и признанное агентство, регулярно занимающееся проведением испытаний или предоставлением услуг по инспекции, если такое агентство было одобрено должностным лицом здания.

Утвержденный источник

Независимое лицо, фирма или корпорация, утвержденное должностным лицом по строительству, которое компетентно и имеет опыт применения инженерных принципов к материалам, методам или системному анализу.

Фартук

— Обшивка, устанавливаемая под подоконник

Апсида

— Округлые и обычно алтаря или часовни.

Аркада

Ряд арок, отдельно стоящих и опирающихся на опоры или колонны; слепая аркада — это «пустышка».

Арка

Может быть круглоголовой, заостренной, двухцентровой или каплевидной; ogee — остроконечные с двойными загнутыми сторонами, верхние дуги нижние вогнутые; ланцетно-остроконечный, образованный на остроугольном треугольнике; вдавленный — приплюснутый или эллиптический; Corbelled — треугольные, остроконечные, каждый камень вставлен немного дальше, пока не встретится, с большим замковым камнем.

Арочная дверь

— Дверь с арочной верхней направляющей и арочной рамой.Также называется «Round Top Door»

.
Арочная балка

Нестандартный тип балки, в которой верхний и нижний пояс изогнуты параллельно друг другу.

Арочная балка

-Обработка подзора с изогнутым нижним краем.

Архитектор

Лицо, проектирующее здания или другие сооружения, получившее образование в области проектирования зданий или аналогичных предметов и имеющее государственную лицензию в качестве архитектора.

Архитектурный

это тип черепицы, которая обычно тяжелее и имеет большую толщину или глубину, чем сама черепица.

Архитектурные документы

Любой носитель, который относится к архитектурным произведениям, строениям, частям строений или проектам или изображает их, независимо от того, построены они или нет.Включены текстовые документы, такие как спецификации и письма; графические документы, такие как рисунки, отпечатки и фотографии; модели; и любые другие визуальные средства массовой информации, которые касаются любой части построенной или ненастроенной среды. Предметы могут включать не только архитектурные произведения, но и связанные с ними предметы, такие как мебель, инженерные проекты, военно-морская архитектура, текстиль, архитектурные орнаменты, бумажная архитектура, исследования, ландшафтный дизайн и сценический дизайн.

Архитектурный рисунок

Чертеж, на котором показан вид в плане и / или фасады готового здания с целью демонстрации общего вида здания с указанием всех дополнительных мест.

Архитектурные работы

Любая тематика или построенная работа. Это может быть исследование или проект конструкции, или представление дизайна, изображенного на чертеже, модели, печати или другом носителе.

Архитектурное, Промышленное и Обрамление

являются наиболее распространенными классификациями внешнего вида.Балки премиум-класса доступны по индивидуальному заказу.

Архитрав

Самая нижняя часть классического антаблемента , идущего от колонны к колонне

Площадь

— Единица измерения длины, умноженной на ширину, выражается в квадратных дюймах.

Площадь колодцев

Гофрированные металлические или бетонные барьерные стены, установленные вокруг окна в подвале, чтобы удерживать землю

Далеко

Открытое подземное пространство, прилегающее к зданию, используемое для доступа света или воздуха или как средство доступа в подвал.

Газ аргон

Без запаха, цвета, вкуса, нетоксичного газа, который в шесть раз плотнее воздуха. Он используется для лучшей изоляции и уменьшения теплопередачи.

Броня Пластина

Защитная пластина двери, выступающая на достаточное расстояние от нижней части двери, чтобы тележки, каталки и т. Д.будет контактировать с пластиной при нажатии на дверь. Типичная высота 36 дюймов и 427.

Arris

— Острый край готового члена.

Петля со стрелкой

В стене прорезалась узкая вертикальная щель, через которую можно было стрелять изнутри.

Как построен

обследование проводится для получения данных о размерах по горизонтали и / или по вертикали, чтобы можно было определить местонахождение и очертить построенные улучшения

Как встроенный рисунок

Чертеж или печать, отмеченные Подрядчиком, чтобы показать фактические условия проекта, построенные после строительства.

ASCE (Американское общество инженеров-строителей)

Основанное в 1852 году, это старейшее национальное профессиональное инженерное общество в Соединенных Штатах. Он посвящен развитию отдельного инженера-строителя и профессии гражданского инженера через образование.

Аскот Вэлэнс

Балдахин представляет собой V-образный кусок ткани, отделанный кисточкой или бусинами, который можно использовать отдельно или в качестве верхней отделки поверх панелей или Poletops.

ASD (расчет допустимого напряжения)

Метод структурного проектирования, при котором структурный элемент проектируется таким образом, чтобы единичные напряжения, вычисленные под действием рабочих или эксплуатационных нагрузок, не превышали заданных допустимых значений. См. «Расчет рабочего напряжения» и «Расчет упругости».

Ашлар

— Квадратные блоки из гладкого камня, аккуратно обрезанные по форме.

Соотношение сторон

— Для любой прямоугольной конфигурации соотношение длин сторон.

Асфальт

Большая часть природного асфальта — это остатки испарившейся нефти. Он не растворяется в воде, но растворяется в бензине и плавится при нагревании. Широко используется в строительстве для гидроизоляции кровельных покрытий многих типов, наружных стеновых покрытий, напольной плитки и т.п.

Асфальтобетон

Это термин, используемый для мощения дорог и проезжей части. Ни «Асфальт», ни «Битумный» бетон.

сборка

— Группа взаимозависимых и совместимых компонентов или узлов компонентов.

Оценка

Налог, взимаемый с собственности, или оценка стоимости имущества.

Предположение

Позволяет покупателю взять на себя ответственность за существующую ссуду вместо получения новой ссуды.

ASTM (Американское общество испытаний и материалов)

— Организация, разработавшая более 10 000 технических стандартов, используемых в различных отраслях по всему миру.

Астрагал

Молдинг, прикрепленный к одной из пары распашных двойных дверей, в которую упирается другая дверь.

Astylar

— Фасад без колонн или пилястр

Атриум

Открывающийся вестибюль или вестибюль с верхним светом на двух или более этажах, кроме закрытой лестницы, лифта и т. Д.

Чердак

Незавершенное пространство между балками перекрытия верхнего этажа и стропилами крыши.

Доступ на чердак

Проем в сухом стенном потолке дома, обеспечивающий доступ на чердак.

Утепление чердака

— Термин относится к утеплению, поставленному на чердаке. Обычно это изоляция из войлока или выдувная изоляция. Толщина будет варьироваться в зависимости от значения «R», указанного в планах.

Вентиляторы для чердаков

В домах предусмотрены экранированные проемы для вентиляции чердачного помещения.

Aumbry

— ниша для священных сосудов; обычно в часовне.

Австрийский оттенок (австрийский пуф или австрийский валанс)

Абажур из ткани с пуфами и постоянно гофрированными гребешками, которые поднимаются снизу.

Авторитетный контроль

Полномочный контроль в контексте Руководства относится к объектам с собственными именами, то есть к людям / юридическим лицам, объектам / строительным объектам и географическим местоположениям. Одна из основных функций авторитетного контроля состоит в том, чтобы управлять формой и содержанием имен собственных, чтобы гарантировать, что все ссылки на данное лицо или субъект расположены рядом. Авторитетная запись может содержать не только предпочтительное имя, но и все другие имена человека или субъекта.Расширенная авторитетная запись может также включать контекстную информацию, например, биографические данные или историю компании.

AutoCAD

Самый популярный в мире программный продукт для автоматизированного черчения для персональных компьютеров как в DOS, так и в Windows от Autodesk, Inc. Все, что можно нарисовать на чертежной доске, можно нарисовать в AutoCAD.

Автоматическое закрытие

Кодовый термин, включающий разрешенную практику удерживания противопожарной двери в открытом положении при условии, что дверь закрывается при обнаружении.Как правило, обнаружение должно происходить по наличию видимых или невидимых частиц горения. Плавкие ссылки обычно не считаются приемлемыми из-за меньшего времени отклика. Любой из перечисленных доводчиков может использоваться в сочетании с электромагнитным держателем и фотоэлектрическим или ионизационным детектором дыма. Помеченные или указанные в списке пружинные петли могут использоваться так же, как и гидравлические дверные доводчики. Некоторые специальные применения распашных, раздвижных и рулонных противопожарных дверей, в основном в промышленности, разрешено использовать с плавкими вставками, грузами и шкивами.Более поздние выпуски продуктов являются более сложными и обеспечивают большую гибкость при эксплуатации зданий. Это гидравлические дверные доводчики, включающие механизмы удержания в открытом положении, позволяющие удерживать дверь открытой во многих положениях открытия. Самым последним продуктом, представленным в этом направлении, является так называемая «установка без поворота». Вместо использования механизма удержания в открытом положении энергия доводчика сводится на нет, и дверью разрешается управлять так, как если бы она не была оборудована доводчиком.При обнаружении видимых или невидимых частиц горения срабатывает закрывающий механизм, и доводчик заставляет дверь возвращаться в закрытое и запертое положение. Эти механизмы автоматического закрывания являются отказоустойчивыми, поскольку при отключении электроэнергии дверь закрывается. Все они перечислены признанной на национальном уровне независимой испытательной лабораторией и находятся под контролем службы последующего контроля на предприятии.

Автоматический кран

Кран, который при активации работает через заданную серию циклов.

Автоматическая дверь

Комбинация двери, привода и органов управления, составляющая систему.

Оператор-автомат.

Силовой механизм, вызывающий открытие и закрытие двери при получении управляющего сигнала.

Автоматическая сварка

— Процедура сварки с использованием аппарата для выполнения сварного шва.

Вспомогательная крановая балка

Балка, расположенная параллельно главной балке, для поддержки основания двигателя платформы, кабины оператора, пультов управления и т. Д., Чтобы уменьшить скручивающие силы, которые в противном случае такая нагрузка могла бы наложить на главную балку крана.

Вспомогательные нагрузки

Все заданные динамические временные нагрузки, кроме основных расчетных нагрузок, которые здание должно безопасно выдерживать, такие как краны, погрузочно-разгрузочные системы, механизмы, лифты, транспортные средства и ударные нагрузки.

Вспомогательный замок

Замок с задвижкой или ригелем, приводимый в действие ключом, поворотом большого пальца или и тем, и другим. Этот замок часто используется в дополнение к другому замку, который может управляться или не работать с ключом, но у которого есть задвижка, управляемая ручками или рычагами.

Награда

— Принятие заявки или согласованного предложения владельцем.

AWI (Американский институт сварки

) — Организация, созданная в 1984 году для преодоления разрыва между результатами фундаментальных исследований в области сварки и потребностями отрасли.

Тент

Архитектурная проекция, обеспечивающая защиту от непогоды, индивидуальность или украшение и полностью поддерживаемая зданием, к которому она пристроена.Маркиза состоит из легкого, жесткого каркаса, поверх которого крепится покрытие.

Тент окна

Откидывается вверху и откидывается внизу, приводится в действие кривошипным механизмом. Обычно прямоугольные, а их ширина больше длины.

AWS (Американское сварочное общество)

— Некоммерческая организация, основной целью которой является развитие науки, технологий и применения сварки и смежных дисциплин соединения.

Осевое сжатие

— Осевая сила, вызывающая сжатие в элементе.

Осевая сила

— Сила, имеющая тенденцию к удлинению или укорачиванию члена.

Осевая нагрузка

— Груз, линия действия которого проходит через центр тяжести площади поперечного сечения стержня и перпендикулярен плоскости сечения.

Осевая нагрузка на стойку

Элемент конструкции, предназначенный для передачи только осевого растяжения или сжимающей нагрузки.

Осевое напряжение

— Осевая сила, вызывающая напряжение в элементе.

Обратный заряд

Выставление счетов за выполненную работу или расходы, понесенные одной стороной, которые в соответствии с соглашением должны были быть выполнены или понесены стороной, которой выставлен счет.Владельцы выставляют счета генеральным подрядчикам, а генеральные подрядчики — субподрядчикам. Примеры возвратных платежей включают оплату работ по очистке или ремонту чего-либо, поврежденного другим субподрядчиком, например, стружки или разбитого окна.

Засыпка

Замена выкопанной земли в траншею вокруг или напротив фундаментной стены подвала / подполья.

Поддержка

Каркасная доска устанавливается между стойками стены, чтобы обеспечить дополнительную поддержку гипсокартону или элементам, связанным с внутренней отделкой, таким как кронштейны поручней, шкафы и вешалки для полотенец. Таким образом, предметы привинчиваются и крепятся к твердому дереву, а не к слабому гипсокартону, который может позволить предмету оторваться от стены. Основа ковра удерживает ворсовую ткань на месте.

Обратно

Работу, которую выполняет подрядчик по возведению каркаса, после того, как субподрядчики по механическому оборудованию (отопление, водопровод, электричество) завершат свою фазу работ на этапе черновой (до изоляции), чтобы подготовить дом к муниципальной проверке каркаса. Как правило, подрядчик по монтажу каркаса ремонтирует все, что было нарушено другими, и завершает все кадрирование, необходимое для прохождения проверки грубого каркаса.

Балласт

Трансформатор, повышающий напряжение люминесцентной лампы.

Воздушный шар

Ссуда, предусматривающая серию ежемесячных платежей, а оставшийся остаток подлежит выплате крупной единовременной выплатой в конце.

Стена обрамленная воздушным шаром

Каркасные стены (обычно более 10 футов высотой), которые проходят по всей вертикальной длине от порога пола до крыши. Это сделано, чтобы исключить необходимость в ферме на фронтонном конце.

Балясины

— Вертикальные элементы перил, используемые между верхний поручень и нижний поручень или ступени лестницы. Иногда их называют пикетами. или «шпиндели».

Балюстрада

Перила, столбы и вертикальные балясины по краю лестницы или эстакады.

Баржа

— Стропила из горизонтальной балки, поддерживающая более короткие стропила.

Доска баржи

Декоративная доска, покрывающая выступающее стропило (стропило) фронтона. У карниза этот элемент представляет собой облицовочную доску.

Цоколь или плинтус

Обшивка кладется у стены вокруг комнаты рядом с полом.

Базовая обувь

Используется молдинг у пола на внутреннем плинтусе.Иногда называется ковровой полосой.

Вставки для цокольных окон

Оконная рама и стеклопакет устанавливаются в оконную коробку.

Летучая мышь

— Полукирпич.

Batt

Часть изоляции из стекловолокна или минеральной ваты размером 15 или 23 дюймов в ширину, от четырех до восьми футов в длину и различной толщины.Иногда «с лицевой стороной» (что означает наличие бумажного покрытия с одной стороны) или «без лицевой стороны» (без бумаги).

Планка

Узкие деревянные полоски используются для покрытия стыков или в качестве декоративных вертикальных элементов фанеры или широких досок.

эркер

Любое оконное пространство, выступающее наружу из стен здания, квадратное или многоугольное в плане.

Луч

Элемент конструкции, поперечно поддерживающий нагрузку. Элемент конструкции, несущий строительные нагрузки (вес) от одной опоры к другой. Иногда называется «ферма».

Подшипник заголовка

(a) Балка, расположенная перпендикулярно балкам и к которой балки прибиты в каркас дымохода, лестницы или другого проема.(б) Деревянная перемычка. (c) Горизонтальный структурный элемент над проемом (например, над дверью или окном).

Несущая перегородка

Перегородка, которая выдерживает любую вертикальную нагрузку помимо собственного веса.

Точка опоры

Точка, в которой несущая или структурная нагрузка сосредоточена и передается на фундамент

Несущая стена

Стена, которая выдерживает любую вертикальную нагрузку помимо собственного веса.

Коренная порода

Подземный слой земли, пригодный для поддержки конструкции.

Делать ставку

Официальное предложение подрядчика в соответствии со спецификациями проекта выполнить всю или часть работ по определенной цене в соответствии с условиями, указанными в предложении.

Заявка на облигацию

— Облигация, выпущенная поручителем от имени подрядчика который обеспечивает получателю предложения подрядчика гарантию того, что, если заявка принята, подрядчик оформит договор и предоставит гарантия выполнения обязательств. По залогу поручитель обязан выплатить получателю ставки разница между ставкой подрядчика и ставкой следующий участник, ответственный за самую низкую цену, если предложение принято и подрядчик не выполняет контракт или не предоставляет гарантийный залог.

Обеспечение заявки

Денежные средства или тендерный залог, представленные вместе с тендерным предложением в качестве гарантии получателю тендерного предложения, что подрядчик, в случае присуждения контракта, выполнит контракт в соответствии с требованиями тендерных документов контрактной документации.

Делайте покупки

— Практика, по которой подрядчики, как раньше и после того, как их предложения поданы, попытайтесь получить цены от потенциальных субподрядчики и поставщики материалов ниже, чем у подрядчиков исходные оценки, на которых основаны их ставки, или после заключения контракта присуждены, стремиться побудить субподрядчиков снизить включенную цену субподряда в ставке.

Требования к торгам

Порядок и условия подачи заявок. Требования включают в себя такие документы, как уведомление для участников торгов, объявления о торгах, инструкции для участников торгов, приглашения к участию в торгах и образцы форм предложений.

Двустворчатая дверь

Двери с распашной посередине для открывания на меньшую площадь, чем стандартные распашные двери.Часто используется для дверей шкафов.

Связующее

Квитанция о внесении залога для обеспечения права покупки дома в согласованный срок между покупателем и продавцом.

Двери с бипасом

Двери, которые скользят друг по другу и обычно используются как двери для шкафов.

Одеяла

Изоляция из стекловолокна или минеральной ваты поставляется в длинных рулонах шириной 15 или 23 дюйма.

Заблокировать

Для установки коробки или барьера в фундаментной стене, чтобы предотвратить попадание бетона на территорию. Например, фундаментные стены иногда «блокируются» для того, чтобы механические трубы проходили через стену, чтобы установить дверь для лазейки и вдавить бетон в месте гаражной двери.

Заблокировано (блокировка дверей)

Деревянные прокладки используются между дверной коробкой и вертикальными элементами каркаса стен.

Заблокирован (стропила)

Короткие «2 на 4» используются для предотвращения перекручивания стропил, устанавливаются на концах и в середине пролета.

Блокировка

Небольшие деревянные детали для крепления элементов каркаса или в качестве основы для крепления гипсокартона или панелей.

Ударная изоляция

Волокнистая изоляция в сыпучем виде, используемая для изоляции чердаков и существующих стен, где элементы каркаса не обнажены.

Голубая печать (и)

Тип метода копирования, часто используемый для архитектурных чертежей. Обычно используется для описания чертежа конструкции, который готовится архитектором или дизайнером с целью проектирования и планирования, оценки, получения разрешений и фактического строительства.

Голубая ставка

Еще одна фраза для служебных уведомлений.Это когда коммунальная компания (телефонная, газовая, электрическая, кабельное телевидение, канализация и водоснабжение и т. Д.) Приезжает на стройплощадку, определяет местонахождение и окрашивает землю краской и / или устанавливает маленькие флажки, чтобы показать, где их служба находится под землей.

Доска для ног

— Единица измерения пиломатериалов равна 1 дюйму. толщиной на 12 дюймов в ширину и на 12 дюймов в длину. Примеры: 1 «x 12» x 16 футов = 16 футов доски, 2 дюйма x 12 дюймов x 16 футов = 32 футов доски

Связь или склеивание

— Сумма денег (обычно от 5000 до 10000 долларов) который должен быть депонирован в государственном учреждении, чтобы обеспечить лицензия подрядчика.Залог может быть использован для оплаты неоплаченных счетов или спорная работа подрядчика. Не путать с перформансом ‘ облигация ‘. В жилищном строительстве такие облигации используются редко, они представляют собой страховой полис, гарантирующий надлежащее завершение проекта.

2021 Сколько стоит бетонирование? | Руководство по затратам на 2021 год

Ожидайте платить от 50 до 75 долларов за квадратный метр для напыляемого бетона, от 60 до 85 долларов за квадратный метр для обычного бетона, от 75 до 90 долларов за квадратный метр для цветного бетона и от 100 до 150 долларов за квадратный метр для открытого заполнителя или декоративная отделка по трафарету.Ожидайте, что стоимость бетона за м3 составит от 200 до 300 долларов.

Бетон — один из наших важнейших строительных продуктов. Мы используем его для изготовления плит дома, проездов, мощения и многого другого.

Стоимость бетона может показаться дорогой, но без нее затраты на строительство были бы намного выше — поскольку бетон в изобилии и с ним относительно легко работать, бетонщики могут покрыть большие площади за короткое время. Вы также можете получить довольно интересные эффекты и рисунки из бетона с открытым заполнителем и бетона по трафарету, особенно для полов.

Прочтите это руководство, чтобы узнать:

— Сколько стоит бетон? *

— Итак, сколько вы можете рассчитывать заплатить за свой проект?

— Чем занимаются бетонщики?

— Виды бетонирования

— Получение предложений и найм бетонщика

Когда дело доходит до бюджета вашего проекта бетонирования, бывает сложно получить точные цифры, поскольку стоимость бетона может составлять от 50 до 150 долларов за квадратный метр, в зависимости от объема вашей работы, типа отделки и суммы. необходимого выравнивания.

Ожидайте платить от 50 до 75 долларов за квадратный метр для напыляемого бетона, от 60 до 85 долларов за квадратный метр для обычного бетона, от 75 до 90 долларов за квадратный метр для цветного бетона и от 100 до 150 долларов за квадратный метр для открытого заполнителя или декоративного трафарета. Конец. По стоимости бетона за кубический метр рассчитывайте заплатить от 200 до 300 долларов за кубический метр.

Стоимость конкретных проектов зависит от ряда факторов, а именно:

— Размер вашего сайта

— Сколько стоит выкопать и выровнять участок

— Сколько дренажа нужно установить на вашем участке

— Доступ к вашему сайту



Завершающие работы по бетонной подъездной дорожке © One Stop Concreting

Прочтите: Декоративный бетон — мир возможностей

Цена на декоративный бетон, естественно, выше, чем на обычную бетонную плиту.По приблизительным оценкам, ожидайте оплаты в районе:

.

— от 50 до 75 долларов за квадратный метр для напыляемого бетона

— от 60 до 85 долларов за квадратный метр для обычного бетона

— от 65 до 90 долларов за квадратный метр железобетонной дорожки

— от 75 до 90 долларов за квадратный метр для цветного бетона

— от 100 до 150 долларов за квадратный метр для отделки из открытого заполнителя

— от 100 до 150 долларов за квадратный метр декоративной подъездной дорожки из бетона с трафаретом

Тарифы на рабочую силу различаются по всей Австралии, но в среднем бетонщики берут около 67 долларов.50 в час. Несмотря на то, что ставка кажется высокой, бетонщики используют дорогостоящее оборудование, которое ускоряет процесс и снижает общую стоимость бетона на м2 или м3.

Бетон достаточно универсален, чтобы его можно было использовать для строительства бассейнов. © Australian Outdoor Living

Прочтите: Сколько стоит бетонная трафаретная печать?

Итак, какие работы могут выполнять бетонщики? Достаточно много, в том числе:

— Замешивание и укладка бетона

— Закладка фундамента дома

— Резка бетона

— Очистка грязного бетона

— Арматурный бетон для его усиления

— Заливка бетона в опалубку для создания различных конструкций

— Шлифовка, полировка и герметизация бетонных поверхностей

— Создание различных декоративных эффектов с помощью трафаретов и штампов


Бетонная подъездная дорога долговечна и приятна для глаз.© Coolum Exteriors

В зависимости от вашего проекта и типа отделки, которую вы ищете, может быть задействовано множество различных типов бетонных работ. Некоторые из них включают:

— Бетонные бассейны: бетон — очень стабильный и прочный вариант для бассейна

— Бетонные проезды: устойчивая поверхность для проездов, доступная в широком диапазоне отделок, включая трафаретную, штампованную и открытую крошку

— Бетон с открытым заполнителем: популярный декоративный эффект, достигаемый за счет добавления камня в бетон, подходит для проездов, патио и дорожек

— Бетонные пешеходные дорожки: функциональный и эстетичный вариант пешеходной дорожки, уложенной в один слой или отдельными блоками

— Бетонная опалубка: деревянный или металлический каркас, содержащий бетонную конструкцию, пока она затвердевает.

— Бетонные фундаменты: каждому зданию требуется прочное основание, и наиболее часто используется бетон

— Бетонные плиты дома: идеальная поверхность для плит дома — прочная, стабильная и экономичная

— Бетон, наносимый распылением: декоративная особенность, которая может сделать бетон более привлекательным

— Цветной бетон: добавление красителей в бетон позволяет украсить любую область, в помещении или на улице

Прочтите: Полированный бетонный пол — дайте этой серой плите новую жизнь

Восстановление бетонной поверхности может омолодить любую поверхность с целым рядом возможных эффектов.© Декоративная шлифовка бетона

Шлифовка бетона может омолодить любую поверхность с целым рядом возможных эффектов. © Декоративная шлифовка бетона

Мэтт Плюплс, управляющий директор My Floor — Flooring Solutions из Брисбена, услуги по полировке и шлифовке бетона, увидел, что полированный бетон стал популярным вариантом в домах. Он поясняет: «Сегодня полированный бетонный пол можно использовать в самых разных условиях. Это не только для коммерческих помещений — он может выглядеть так же потрясающе в жилых помещениях.

«Зачем тратить тысячи долларов на укладку нового пола, если с помощью правильного окрашивания или полировки можно превратить холодную серую плиту в поверхность, напоминающую натуральный камень».

#hiptip: Большинство штатов требует, чтобы подрядчики имели либо специальную лицензию на бетонирование, либо лицензию строителей


Подъездная дорога из незащищенного щебня. © Simply Driveways

Бетонщики лицензированы на индивидуальной основе.Во всех штатах, кроме Тасмании и Новой Зеландии, требуется либо специальная лицензия на бетонирование, либо лицензия строителей.

Когда приходит время нанимать бетонщика, убедитесь, что он подходит для вашей работы. Вот некоторые вопросы, которые можно задать им:

— У вас есть лицензия на мой проект?

— У вас есть действующая страховка?

— Вы можете предоставить письменное ценовое предложение?

— У вас есть рекомендации, которые я могу дополнить?

Сегодня бетонщики специализируются больше, чем раньше.Это важный момент, который следует запомнить по нескольким причинам:

— Вы, вероятно, получите самые конкурентоспособные предложения от специалистов

— Специалист, вероятно, лучше справится с некоторыми видами работ, чем обычный бетонщик

— У специалиста будет оборудование, подходящее для его специальности, поэтому вам не придется доплачивать за оборудование, которое ему не нужно для работы

Например, некоторые бетонщики специализируются на заливке плит и других крупных бетонных работах.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *