Железобетонный дом плюсы и минусы: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные

Монолитные дома: плюсы и минусы

Достоинства монолита

Монолитная технология представляет собой возведение монолитного железобетонного каркаса, который в свою очередь является несущей конструкцией для всего дома. А сама заливка каркаса совершается уже на строительной площадке, для чего применяются специальные формы, которые повторяют контуры возводящегося здания. Такие вспомогательные конструкции в строительной терминологии называют опалубками.

При этом в монолитных домах гораздо чаще встречаются квартиры со свободной планировкой. Причиной этому является то, что межкомнатные перекрытия в квартирах монолитного дома не держат на себе тяжесть всего дома, что, как правило, можно встретить в кирпичных и монолитных зданиях. Помимо этого, стены фасада монолитного здания могут быть построены из любого материала (начиная от кирпича и заканчивая бетоном) и иметь всевозможные архитектурные решения, потому что монолит позволяет сделать любую форму будущего дома. Кроме того, для монолитных домов характерно отсутствие швов между конструкциями, что создает повышенную прочность каркаса и предоставляет застройщикам возможность возводить многоэтажную жилую недвижимость.  

Еще одним достоинством монолитных домов является то, что в них можно без каких-либо проблем объединять соседние квартиры. Монолитный способ возведения зданий также позволяет создавать подземный паркинг. И одним из самых главных преимуществ монолитных домов является повышенные сроки эксплуатации здания по сравнению с другими технологиями возведения жилых домов. В целом срок службы монолитного жилого дома составляет 200 лет.
 

Недостатки монолита

Но при всех этих плюсах у монолитной технологии есть и свои минусы. Одним из основных минусов строительства монолитных домов является большая трудоемкость сравнительно с возведением, например, панельных домов. Для строительства монолитных домов необходимо дорогостоящее оборудование и специалисты с высокой квалификацией. Так, если возведение монолитного здания производится в холодное время года, то необходим обязательный подогрев бетонной массы, которую заливают непосредственно на строительной площадке. 

Вдобавок стены, сделанные по монолитной технологии, обладают повышенной теплопроводностью, а значит, им необходимо дополнительное утепление. Помимо этого, монолитные стены по сравнению с кирпичными совсем не «дышат», поэтому такой недостаток застройщикам приходится компенсировать за счет вентиляционных систем. Не стоит также забывать, что возведение монолитных зданий требует и временных затрат — на строительство монолитной «коробки» требуется от полутора до двух лет, тогда как на строительство панельного дома нужен всего один год. 
 

Класс монолитного дома

Несмотря на все эти недостатки, монолитная система имеет гораздо больше существенных преимуществ. На сегодняшний день монолит применяется при строительстве жилых комплексов, которые имеют разные классы. Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений. Обычно для отделки таких домов используют исключительно натуральные материалы.  

Но монолитная технология сейчас применяется не только при возведении жилых комплексов бизнес-класса и премиум-класса. Все чаще ее стали использовать при строительстве проектов комфорт-класса, которая позволяет создать для будущих жильцов разнообразие планировочных решений и оригинальный дизайн комплексов. Однако используют монолитную технологию пока что далеко не все застройщики, для жилых комплексов эконом-класса применяю исключительно панельную технологию застройки.

На сегодняшний день монолитные жилые дома имеют гораздо больше преимуществ по сравнению с другими строительными технологиями. И при этом выгодны как для самих застройщиков, так и для будущих покупателей.

плюсы и минусы частных щитовых домов

Панельное строительство является одним из самых доступных вариантов жилья. Такие конструкции достаточно быстро возводят как в городе, так и за его пределами. В этой статье мы подробно разберем панельные дома, плюсы и минусы железобетонных конструкций.

Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций

При использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям

Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:

• выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
• сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
• панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
• доступная цена;
• высокое заводское качество всех производимых изделий;
• строительство возможно без привязки к сезону;
• высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
• надежные перекрытия

Из недостатков стоит отметить:

• плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
• однотипные проекты домов;
• при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
• высокие требования к фундаменту;
• железобетон не дышит;

Виды панельных домов

Панельно кирпичное строение

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения. Квартиры в таких строениях имеют современные стеклопакеты, что в разы увеличивает шумоизоляционные качества жилья. Стены между соседними квартирами возводят из кирпича. Максимальное количество этажей может быть 17, при этом первый этаж жилой. В таких строениях устанавливают пассажирские лифты, способные вынести нагрузку от 400 до 620 кг. Как правило, в таких домах возводят 3-слойные наружные стены с высокими энергосберегающими свойствами (условно-расчетная температура воздуха -28 С). Также есть автоматическая система дымоудаления, а лестнично лифтовой узел адаптирован для инвалидов. Все перекрытия выполняются из ЖБИ панелей.

Рекомендуем к прочтению:

Недостатком панельно-кирпичного дома является отсутствие возможности выполнить индивидуальную планировку строения, а также обязательное применение тяжелой и специальной техники.

Панельно щитовое строение

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате.

Крепятся такие панели через специальный деревянный брус. Все соединяющие элементы образуют между собой несущие, внутренние стены и перегородки, а также межэтажные перекрытия и непосредственно крышу. Панельно-щитовые строения исключают образование сквозняков, влаги и грибка, а потеря тепла в доме сводится к нулю. В таких строениях всегда уютно и тепло зимой, а летом прохладно. Преимущество панельно-щитового дома заключается:

• быстрое строительство;
• небольшой вес конструкции, позволяющий снизить затраты на фундамент;
• благодаря современной технологии панели выпускают высокого качества, которые по своим эксплуатационным характеристикам не уступают кирпичу;
• достаточно длительный срок эксплуатации, более 200 лет.

На сегодняшний день, щитовые панельные частные дома являются прекрасным решением для строительства собственного коттеджа или особняка. Такие конструкции обладают:

Рекомендуем к прочтению:

• высокой устойчивостью к перепадам температуры;
• не накапливают влагу, что исключает образование сырости и грибка;
• прекрасно изолируют;
• легкость строения.

Для информации! Щитовая технология строительства предусматривает выполнять надстройки и пристройки, а также осуществлять полную перестройку дома.

Панельные строения

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья. Стандартная конструкция, отсутствие сложности при монтаже существенно снижает себестоимость строения. Основным недостатком панельных конструкций является трудность перепланировки квартиры из-за привязки к несущим стенам. Также существуют крупнопанельные строения, в которых величина панелей зависит от размера комнат. Такое изделие не устойчиво, устойчивость ему обеспечивают стыки, связи и сварочное соединение. Все перекрытия выполняют из железобетонных заводских панелей и плит перекрытия. Из отзывов владельцев панельных квартир можно отметить несколько удачных серий домов:

• серия 606: обладает большой прихожей, кухней, прекрасная звукоизоляция, паркетный пол;
• серия 137: большая ванна, кухня, подсобные помещения, на полу паркет;
• серия П 44: прекрасное утепление и планировка квартир;
• серия 1/090/1: большая кухня и ванная, 2 санузла в трехкомнатных квартирах.

Планировка квартир в панельном доме серии П 44 на фото

Планировка квартир в панельном доме серии П 44

Как видим, все панельные дома имеют свои плюсы и минусы. Конечно, если выбирать материал для строительства частного дома, панельно-щитовая технология является наиболее приемлемой и оптимальной.

Дом из железобетонных панелей: плюсы и минусы

Спектр изделий, производимых комбинатом ЖБИ 24/7 достаточно широк, и наши эксперты с готовностью консультируют покупателей по выбору и возможностям строительного применения плит, панелей и т.д. В частности интересным является вопрос возведения современных жилых объектов из железобетонных панелей. Чтобы понять, насколько этот вариант подходит именно вам, предлагаем информацию в разрезе анализа достоинств и недостатков данного конструкционного решения.

Плюсы

• Минимальные сроки строительства. По готовому проекту строители собирают дом из панелей – быстро и без технологических задержек.
• Работы ведутся вне сезонной зависимости. Действительно, даже в зимний период нет необходимости останавливать возведение объекта их ЖБИ.
• Нет усадки. Железобетонные панели не усаживаются, а значит, можно сразу после сбора коробки приступать к следующим этапам – утеплению, отделке и т.д.
• Хорошая звукоизоляция. Особенно если речь идет о специальных утепленных панелях и плитах перекрытия.
• Возможность получить по-настоящему теплый дом. Показатель сопротивления теплоотдачи у качественных железобетонных изделий выше, чем у большинства альтернативных конструкционных материалов.
• Нет ограничений в оформлении экстерьера. Для отделки фасада могут использоваться абсолютно любые инженерные решения – от облицовки сайдинговыми панелями до фактурной штукатурки.
• Пожарная безопасность. Панели и плиты перекрытия из железобетона, произведенные в строгом соответствии с ГОСТом – не горят.
• Объективно доступная стоимость. Так, в сравнении с основным «конкурентом» ЖБИ – кирпичом, цена железобетонного дома будет примерно на треть ниже.
• Не каждый производитель железобетонных изделий выпускает панели для строительства домов.
• Правильные формы панелей и плит затрудняют реализацию высокохудожественных архитектурных решений, например, может удорожить строительство оформление эркера или арочной входной группы.
• Высокие требования к фундаменту. Если нет возможности установить хорошо заглубленный ленточный фундамент, лучше отдать предпочтение более легкому варианту дома – из бруса или дерева.
• Для строительства жилого дома из панелей ЖБ необходимо обеспечить просторный подъезд и место для разворота автокрана. Также необходимо дополнительно предусмотреть место, где плиты и панели будут складироваться.

Минусы

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Дата: 30.09.2014

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Оглавление:

1. Достоинства
2. Недостатки
3. Отзывы

Специфика

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

• Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
• Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

• Быстрота возведения.
• Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
• Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
• Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
• Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.
  

  Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

• Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
• За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
• Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
• Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
• Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.

Недостатки

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:

• По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
• При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
• Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
• Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

• Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
• Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
• Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
• В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

Владимир, Москва.

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Сергей, Омск.

Монолитно-каркасный дом: плюсы и минусы

Применение монолитного бетона в частной застройке не является непривычным. Отливка фундаментов и перекрытий считается чуть ли не единственным разумным и экономически выгодным решением. Однако полноценный монолитно-каркасный дом и сейчас не является распространённым.

Технологические особенности

Железобетонный каркас состоит из объединённых в одно целое вертикальных колонн, горизонтальных ригелей и дисков перекрытия. Все элементы соединяются между собой при помощи выпусков стержней, которые связывают их в общую структуру. Определяющую роль в надёжности и долговечности Монолитно-каркасного дома играет качество армирования и бетонирования.

Монолитный каркас частного дома.

Правильное выполнение мероприятий этого цикла может составить непреодолимое препятствие для частного застройщика. Самое первое требование заключается в наличии проектных материалов с разработанными чертежами армирования всех узлов и элементов конструкции. Строя монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, заказчику придётся оплатить выполнение всей этой документации, так как никакие типовые решения без проверочных расчётов применять нельзя.

Работа по чертежам подразумевает достаточно квалифицированных исполнителей и ответственное руководство, так как армирование выполняется в соответствии с жёсткими требованиями, касающимися выдерживания габарита защитного слоя бетона и правильности вязки арматуры. Помимо стальных каркасов, требуется огромное количество опалубок, являющихся сложными изделиями, к изготовлению которых приходится относиться со всей серьёзностью.

Монолитное перекрытие в разрезе.

Они должны обеспечить проектное положение элемента с размещённой в нём согласно чертежам и с учётом допусков арматурой, после того, как внутрь будет залита и уплотнена бетонная смесь. Нагрузки, которые воздействую при этом на стенки ограждения, очень значительны. Они могут сдвинуть и деформировать конструкцию, повлиять на расположение стальных элементов. Поэтому подготовительные работы перед бетонированием, заключающиеся в установке опалубок и вязки стержней, являются весьма сложными и трудоёмкими.

Заливка бетона, уход за ним в процессе твердения, стыковка массивов разных сроков формования также требует глубоких знаний технологии и организации работ. Ситуация осложняется тем, что бетонные конструкции для частного строительства имеют малые сечения при относительно больших высотах и длинах. Такие формы сложно заполнить даже при помощи бетононасоса, проблему может представлять и тщательное уплотнение смеси вибраторами.

Опалубки для отливки колонн каркаса здания.

Резюмируя сказанное, следует подчеркнуть, что строительство монолитно-каркасного дома является сложной работой, которая в большой своей части выполняется вручную и требует относительно высокой квалификации и инженерного надзора. Заливка бетона осуществляется механизировано, но для этого необходима аренда весьма дорогого оборудования и приобретения недешёвых материалов. При укладке смеси профессионализм, и ответственность бетонщиков является решающим фактором качественного результата. Дешевизна и простота не входит в список достоинств таких домов. Определённые преимущества эта технология имеет только по отношению к сооружению со стенами из полнотелого кирпича.

Теплотехнические свойства каркасно-монолитного здания

Замена дорогой и малоэффективной с точки зрения теплопроводности несущей стены на лёгкий и тёплый заполнитель, является основным аргументом для устройства сооружений такого типа. Однако, при малоэтажной застройке нагрузки на стену не настолько высоки, что позволяет в качестве несущих конструкций использовать лёгкие и достаточно прочные элементы, хотя при многоэтажном строительстве выигрыш более ощутим.

Типично южный стиль заполнения каркаса блоками.

Каркасно-монолитные здания пользуются большой популярностью в южных областях, так как позволяют заменить несущую стену тонкой перегородкой из материала с невысокой прочностью, а плиту междуэтажного перекрытия опереть на колонны. В регионах с суровым климатом, толщина стены, выполненная из лёгкого бетона, обычно обладает достаточной несущей способностью, чтобы выдерживать вес конструкций основания следующего этажа. Самонесущая стена должна быть не менее 40 сантиметров шириной, что требует применения газобетона или пенобетона таких марок, которые позволяют нести серьёзную нагрузку.

Проблемным местом оказывается утепление бетонных колонн, ригелей, торцов монолитных перекрытий. Выполнить такую задачу можно, применяя высокоэффективные полимерные материалы, позволяющие достигать хороших результатов при малой толщине изделия, что означает усложнение конструкции стены. Жёсткость основания, являющемся железобетонной трёхмерной рамой, гарантирует целостность внешних стен, выполняющих теплоизоляционную и декоративную функции.

Достоинства здания с монолитным фахверком

Монолитно-каркасный дом, построенный правильно, на хорошем фундаменте, относится к сооружениям с самыми высокими эксплуатационными перспективами. Даже здание из полнотелого кирпича может оказаться более подверженным влиянию времени, чем фахверк из железобетона. Каркас достаточно прочен, чтобы компенсировать за счёт перераспределения напряжений отсутствие неравномерных осадок и деформаций здания, что является важным свойствам, сказывающимся на эксплуатационном долголетии сооружения.

Каркасный дом гораздо легче восстанавливать, ремонтировать и обновлять, так как несущие конструкции защищены от природных факторов, а подвергаются им лёгкие для демонтажа и замены элементы. Поэтому такое здание, является надёжным капиталовложением и реальной инвестицией в недвижимость. Высокий инвестиционный потенциал дополнительно раскрывается в том, что здания каркасного типа фактически имеют открытую архитектуру.

Пример организации пространства монолитно каркасного дома.

Особенно это ощутимо в планировке интерьеров. Отсутствие тяжёлых капитальных несущих стен, ограниченных ими помещений, запроектированных под экономичный пролёт балок или лит перекрытий, открывает возможность с минимальными затратами придать неповторимость планировке каркасного здания. Монолитный бетон обладает практически неограниченной пластичностью, что позволяет реализовывать любые архитектурные и дизайнерские фантазии, придавая индивидуальный облик и выразительность зданию.

Столь же просто и относительно дёшево, помещения могут быть радикально перепланированы, полностью изменившись. Наличие только лёгких перегородок развязывает руки проектировщикам и строителям при устройстве или реконструкции внутренних инженерных коммуникаций. Нет несущих стен, поэтом нет риска нанести ущерб зданию, его конструктивной прочности, прокладывая вентиляционные или отопительные короба, выполняя разводку трубопроводов.

Выводы

Создание монолитного железобетонного каркаса требует существенного расхода трудовых и материальных ресурсов. В отличие от многих типов зданий, такое сооружение потребует привлечение инженерно-технического персонала, как на стадии проектирования, так и при возведении. На площадке выполняются важнейшие работы, от которых зависит прочность и надёжность конструкции, такие как армирование и устройство опалубок, в том числе для тонких плит большого пролёта. Это требует не просто надзора со стороны бригадира, а пооперационного контроля и приёмки под следующий этап.

Здание из монолитного бетона, выполненное по проекту архитектора.

Теплотехнические характеристики дома будут стабильными, но не выдающимися из-за наличия большого объёма железобетона, обладающего высокой теплопроводностью, который сложно абсолютно надёжно разделить на внешнюю и внутреннюю часть здания.

В то же время, такая конструкция позволяет добиться высочайшего уровня визуальной выразительности, который недостижим, применяя иные капитальные материалы. Архитектурная ценность здания и лёгкость перепланировки могут стать немаловажным инвестиционным фактором, позволяющим компенсировать увеличение некоторых граф расходов на проектирование и возведение.

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолитная технология строительства высотных домов становится все более популярной. Причем это касается всех сегментов жилой недвижимости — от эконом- до комфорт-класса.

Некоторые застройщики предлагают проекты элитных домов, выполненных в монолите. В последние годы именно монолитные дома получали наивысшие оценки жюри главной премии рынка недвижимости Urban Awards. Тем не менее, среди профессионалов — строителей и риэлторов — есть те, которые считают, что у данной технологии есть существенные недостатки. Вместе с экспертами компании «Парамоновъ Недвижимость» рассмотрим плюсы и минусы монолитного домостроения.

Что такое монолит?

Монолитное домостроение — это современный метод возведения зданий, при котором основным материалом конструкций является железобетон. Монолитный железобетонный каркас служит несущей конструкцией для всего здания. Его заливка происходит непосредственно на строительной площадке с использованием специальных форм, повторяющих контур будущего объекта. В России технология монолитного домостроения была впервые применена в конце 19 века (здание Государственного банка в Петербурге, 1881 г., строительная фирма «В. Гюртлер и К°»), а первый в мире бетонный небоскреб был построен в 1903 году в США.

Плюсы монолитных домов

Главное преимущество монолитной технологии над всеми остальными — это отсутствие швов между различными конструкциями. Грубо говоря, монолитный дом представляет собой цельную железобетонную глыбу, что обеспечивает высокую жесткость каркаса и возможность создавать высотные здания. Кроме того, монолитная конструкция обладает высокой сейсмостойкостью, т.к. высокая жесткость каркаса сводит к минимуму склонность к трещинообразованию.

Квартиры в монолитных домах могут предлагаться покупателю со свободной планировкой, т.е. без межкомнатных перегородок. Не все внутренние стены несут на себе тяжесть здания, как это происходит при кирпичном или панельном строительстве. В монолитных зданиях существует возможность перепланировки помещений и после того, как дом сдан в эксплуатацию, без риска повреждения несущих конструкций.

Внешние (фасадные) стены монолитных домов могут быть выполнены из любых материалов — от кирпича до стекла. Разнообразие архитектурных решений таких домов существенно возрастает, ведь монолиту можно придать любую форму.

И еще немного цифр. Масса монолитных зданий на 15-20% меньше аналогичных кирпичных, что позволяет возводить дома большей этажности при прочих равных условиях. Применение монолитного железобетона позволяет сократить расход стали на 7-20% и бетона до 12%. Прогнозируемый срок службы монолитных домов — до 200 лет (кирпичных домов — до 150 лет, панельных — 100-120 лет).

Минусы монолита

Однако и у такой передовой технологии есть свои недостатки, главным из которых эксперты называют ее большую трудоемкость по сравнению, например, с панельным строительством. Монолитное возведение здания требует дорогостоящего оборудования и высокой квалификации рабочих и инженеров. К сожалению, в регионах остро чувствуется недостаток квалифицированных кадров в этой области, поэтому иногда качество строительства монолитных домов оставляет желать лучшего.

Стены из железобетона имеют высокую теплопроводность и требуют дополнительного утепления. Кроме того они, в отличие, например, от кирпичных, не «дышат», что необходимо компенсировать вентиляционными системами.
Монолитные дома строятся дольше, чем панельные, что является существенным минусом данной технологии при строительстве жилых комплексов эконом-класса. Если панельный дом можно построить за год, то срок возведения монолитной коробки, в среднем, полтора года. Кладка внутренних стен обычно осуществляется по мере заливки монолитного каркаса, но вот отделка фасада и прочие работы потребуют еще какого-то времени. В итоге, на строительство 12-15-этажного монолитного здания уходит около двух лет.

Будущее монолитного домостроения

Очевидно, что достоинства монолитного строительства все-таки перевешивают его недостатки. Эта технология активно используется при возведении комплексов разных классов. В комфорт- и бизнес-сегментах недвижимости монолитная технология давно общепризнана. Именно она придает проекту неотъемлемые атрибуты дорогого жилья: от эксклюзивного внешнего вида до полной свободы в выборе планировочных и дизайнерских решений. Для жилья такого класса предъявляются высокие требования к оформлению мест общественного пользования, организации придомовой территории, а также к отделке фасадов.

Дома премиум-класса тоже можно строить из монолита, используя натуральные облицовочные материалы, например, натуральный камень и кирпич ручной формовки. Такие проекты успешно реализуются в мегаполисах — в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре. Тверской покупатель элитного жилья пока традиционно предпочитает дома малой этажности, построенные из кирпича.

Эконом-класс жилья в России в основном представлен панельным строительством, т.к. это наиболее дешевая и быстрая из всех современных технологий домостроения. Однако и в этом сегменте появляется все больше монолитных проектов, которые успешно конкурируют по цене с привычными панелями, и покупатель, безусловно, отдает предпочтение монолитным домам.

Конечно, в каком доме выбрать квартиру — в кирпичном, панельном или монолитном — зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей каждого отдельного покупателя. Но с тем, что будущее все же за монолитным домостроением, нельзя не согласиться! Потому что именно эта технология позволяет реализовать то, что сегодня так нужно современному горожанину: комфортные квартиры с оригинальными планировками в жилых комплексах разнообразной архитектуры, а не стандартные жилплощади в одинаковых домах.

← Назад к списку материалов

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какой дом лучше, монолитный или панельный?

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

Конструктивные схемы каркасных зданий

Схема сборно-монолитного здания. Пример

Строительство каркасно-монолитного многоэтажного здания

3d визуализация многоквартирного жилого дома. Пример

 

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

• Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
• Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
• Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
• Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

• Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
• Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
• Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

11 удивительных плюсов и минусов бетонных домов

Когда вы планируете построить дом, у вас будет большой выбор строительных материалов.

Использовать гипсокартон или бетон — это споры, которые не закончатся в ближайшее время.

В этой статье мы обсудим плюсы и минусы бетонного дома.

Итак, давайте углубимся в это.

Преимущества бетонного дома

1. Прочность

Когда я говорю о бетоне, первое, что мне пришло в голову, — это его прочность.Бетонное соединение настолько прочное, а стена из бетона настолько твердая, что вы не сможете легко ее повредить.

Прочное сцепление бетона обеспечивает лучшую конфиденциальность внутри вашего дома.

2. Энергоэффективность

Поскольку бетонные стены толстые и не поглощают много ударов или холода из окружающей среды, они являются энергоэффективными. Вам не нужно использовать кондиционер или комнатный пылесос, чтобы сделать ваш интерьер комфортным, если снаружи не холодно или не жарко.

Если у вас бетонный пол, то летом под ногами вы почувствуете комфортную прохладу.Так что это плюс.

3. Контроль температуры

Как видно из заголовка выше, бетонные стены защищают от внешней среды. По этой причине вы сможете лучше контролировать температуру в салоне, если у вас установлен кондиционер.

4. Шумоподавление

Толстый бетон снижает распространение шума. Связь бетонных материалов и толщина стены предотвращают распространение шума через нее.

Итак, если вы ищете стеновой материал, который может снизить шум, бетон — хороший выбор.Когда все двери и окна закрыты, вы почти не услышите ни звука с другой стороны стены.

5. Долговечность

Бетонная стена со всеми перечисленными выше достоинствами также долговечна. Совершенно сделанная бетонная стена может прослужить вам сотню лет.

Вы найдете несколько бетонных конструкций, которые были построены от трех до пятисот лет назад, но хорошо сохранились без каких-либо серьезных повреждений.

6. Огнестойкость

Когда бетон затвердевает, он становится огнестойким и водостойким материалом.Вот почему огонь не загорится.

Если вы видели огонь в зданиях из бетона, то это из-за мебели. Иногда краска, нанесенная на бетон, также может загореться. А вот бетон — нет.

7. Экологичное строительство

Поскольку бетон до некоторой степени регулирует температуру в помещении, мы можем назвать это зеленым строительством. Это экономит энергию.

Вам не нужен кондиционер или комнатный уборщик, если в вашем районе не такая уж грубая обстановка.

8. Экономическая ценность

Бетонные конструкции не требуют особого ухода. Таким образом, вам не нужно больше тратиться на другие вещи.

Самое главное, что здания из бетона часто продаются по цене выше, чем цена застройки.

Недостатки бетонного дома

1. Высокая стоимость

Главное, что заставляет дважды подумать перед выбором бетонных стен, — это цена на нее. Бетонные дома стоят намного дороже деревянных.

Если у вас ограниченный бюджет, вам будет сложно управлять его расходами.

2. Трубы и провода недоступны

Когда вы строите дом из бетона, трубы и провода уходят в стену. Вы не можете получить к ним доступ, не сломав стену.

Итак, простая утечка в трубе или повреждение провода может стоить вам значительных денег на ремонт.

3. Меньшее разнообразие

По сравнению с другими строительными материалами, бетонные дома не отличаются друг от друга.Вы не можете выйти за рамки некоторых ограничений.

Хотя современные инженерные разработки делают все возможное с использованием бетона, они будут стоить вам дороже, если вы решите это сделать.

Заключительные слова

Находясь здесь, вы уже знаете плюсы и минусы бетонных домов. Надеюсь, эта статья помогла вам изучить обе стороны бетонного дома.

Выбирая материал для дома, в первую очередь учитывайте свои потребности. У вас будет много вариантов, чтобы выбрать один. Чтобы выбрать идеальный материал для вашего милого дома, спросите себя!

Что вы предпочитаете иметь в доме?

Что вы считаете более важным для своего дома?

Если мы что-то упустили в этой статье, пожалуйста, оставьте нам комментарий.Мы ценим ваши предложения и комментарии относительно нашего содержания.

Бетонное домостроение и его плюсы и минусы.

Бетонные дома считаются нетрадиционными, поскольку они построены без использования кирпича или деревянного каркаса. Некоторые люди считают их уродливыми и не такими эстетичными, как кирпичный дом. Однако архитекторы и дизайнеры позаботились о том, чтобы современные бетонные дома по-прежнему выглядели приятно. Но каковы преимущества и недостатки строительства домов из бетона?

Во-первых, бетонные блоки идеально подходят для фундаментов и стен подвала, потому что они прочнее заливного бетона.Перегородки в любом доме можно быстро возвести из бетонных блоков, а их ядра или пустоты можно заполнить стальными арматурными стержнями и бетоном для дополнительной прочности. Так что это поможет сэкономить время. Более того, акустически бетон лучше, так как он практически полностью звуконепроницаем. Бетонные блоки также обеспечивают изоляцию от холода и тепла и могут снизить энергопотребление дома.

Самое разборчивое, что люди думают о бетонных домах, — это то, как они выглядят. Если у вас есть строитель, не имеющий представления о креативном экстерьере, который можно поместить в бетонное блочное здание, то вы можете получить конструкцию, которая будет выглядеть коммерчески.Можно создать что-то приятное для глаз, но важно, чтобы вы и ваш строитель обладали достаточными знаниями и информацией о том, как этого можно достичь до начала строительных работ.

Бетонные дома не только позволяют экономить энергию, но и обладают огнестойкостью. Если в неблагоприятном случае пожар распространяется по всему дому, размер ущерба будет незначительным по сравнению с домами, построенными другими методами. Некоторые дома из бетонных блоков рушатся после пожаров.Также доступны различные варианты отделки. Бетонные блоки обычно имеют гладкую отделку, но также можно найти более декоративную, раздельную отделку, которую многие люди считают более привлекательной. Таким образом, у вас есть возможности и простор для того, чтобы ваш бетонный дом выглядел модно и современно.
При принятии любого решения подобного рода финансовый аспект, конечно же, является важным фактором. При строительстве из бетонных плит и блоков необходимо выполнить правильное планирование и проектирование.

В целом, похоже, все больше и больше людей приходят к мысли, что бетонные дома не могут быть уродливыми плитами в земле, как многие их воспринимают.Если вы, ваш строитель и дизайнер можете собрать как можно больше информации, есть много способов сделать их привлекательными для глаз. Конечно, есть определенные аспекты, которые необходимо учитывать, например, стоимость и повышенный риск повреждения водой. Когда вы все взвесите, вам нужно решить, сумасшедший вы или крутой в концепции бетонного дома.

Статья Orig от BBPS

Все о железобетонных подземных домах: плюсы и минусы

Многим людям хочется жить в подземном доме.Несмотря на то, что они предлагают множество преимуществ, необходимо также учесть много вещей, прежде чем делать инвестиции. Все планы подземных домов должны быть разными, в зависимости от климата, почвы и других факторов окружающей среды. Однако с правильными инженерами-строителями и архитекторами вы сможете долгие годы наслаждаться жизнью в своем индивидуальном подземном доме.

Преимущества подземных домов

• Сохранение энергии — Одна из основных причин, по которой люди строят бетонные подземные дома, заключается в огромной экономии на счетах за электроэнергию.Затраты на отопление и охлаждение значительно снижаются, потому что дом не подвергается такому прямому воздействию погодных явлений.
• Защита от экстремальных погодных условий — поскольку нестандартные подземные дома естественным образом защищены землей, экстремальные погодные условия не сильно на них влияют. Это означает, что их страхование обычно дешевле и в целом с ними безопаснее жить.
• Конфиденциальность. Когда люди не могут видеть ваш дом с первого этажа, у вас есть столько уединения, сколько вы когда-либо хотели или могли нуждаться.Уединенное и тихое открытое пространство — одно из лучших преимуществ, которыми пользуются люди при строительстве нестандартных подземных домов.

Недостатки подземных домов

• Проблемы с конденсацией — Уровни влажности, как правило, выше в подземных домах. Это может вызвать конденсацию в стенах и других частях дома. Вам нужно будет подумать о дополнительной изоляции, чтобы предотвратить проникновение конденсата и, в конечном итоге, привести к появлению плесени и грибка.
• Проблемы с гидроизоляцией. Поскольку вода течет вниз, создание полностью водонепроницаемого подземного дома может стать проблемой.Инженер-строитель должен будет стратегически разместить дренажные зоны в вашем доме и вокруг него, чтобы избежать потенциального повреждения водой.
• Проблемы с вентиляцией — Многие планы подземных домов включают вентилятор для обмена наружного воздуха на свежий воздух в помещении. Хорошее качество воздуха в помещении является проблемой для подземных домов, поскольку в доме обычно не обеспечивается лучший воздушный поток под поверхностью.

В BE Structural мы хотим убедиться, что вы понимаете все проблемы и преимущества строительства бетонных подземных домов.Это могут быть отличные строения для жизни, но вам понадобится опыт инженера-строителя, чтобы определить правильное местоположение и строительные материалы для использования. Обязательно свяжитесь с нами, если вы планируете жить в подземном доме, чтобы мы могли проанализировать район, чтобы получить максимальную пользу и ограничить недостатки.

Бетон против стали: плюсы и минусы каждого

Бетон против стали: плюсы и минусы каждого

Как бы выглядел мир, если бы в строительстве конструкций не использовались металл и бетон? Высотных зданий, которые вы видите повсюду, просто не существовало бы.Однако что лучше из двух строительных материалов?

Бетон популярен, поскольку он универсален, долговечен, его легко изготовить и отлить в любую форму. С другой стороны, сталь с годами завоевала популярность на рынке благодаря своей высокой технологичности, безопасности и надежности. Вы можете использовать любой материал или их комбинацию, в зависимости от потребностей проекта.

Эта статья поможет вам больше узнать о работе с бетоном и сталью при строительстве здания.Вы четко поймете плюсы и минусы использования каждого продукта и выбора материала в зависимости от типа проекта.

Бетон: общий обзор

Бетон — один из наиболее распространенных строительных материалов, используемых при строительстве коммерческих зданий. Он создается путем смешивания воды и цемента, затвердевает и затвердевает в результате гидратации. Смесь затвердевает и схватывается после интенсивного смешивания с другими строительными компонентами, используемыми для создания связки, включая песок, цемент, мелкие камни, воду и гравий.

Какие виды использования цемента?

Цемент — это искусственный элемент, который используется для изготовления бетона. После того, как цемент смешан с мелкими камнями, песком, гравием и водой, готовится бетон. Одна из его лучших способностей — пластичность в свежем виде, а также способность затвердевать и становиться каменной. Это свойство объясняет, почему из бетона можно строить тротуары, фундаменты, автомагистрали, путепроводы, дороги и мосты, а также другие архитектурные сооружения.

Типы бетона

Существуют различные типы бетона, которые можно использовать для строительства бетонных конструкций. Некоторые из наиболее популярных типов бетона включают:

Обычный цементный бетон

Обычный цементный бетон получают путем смешивания портландцемента с заполнителем и водой в заданной пропорции. Наиболее распространенное соотношение смешивания — 1: 2: 4. Когда смесь затвердеет, она станет однородной массой.

Конструкции, построенные из простого цементного бетона, обладают высокой прочностью на сжатие, но им не хватает прочности на растяжение, если они не армированы сталью.Вы можете использовать его для строительства пешеходных дорожек, тротуаров, бетонных стен и в любом месте, где нет прочности на растяжение.

Легкий бетон

Легкий или ячеистый бетон — это тип бетона, который легко течет. Бетон самовыравнивается под действием силы тяжести. Для получения этого типа бетона используются легкие заполнители, такие как глины, шлак, пемза и вспученные сланцы.

Материалы имеют низкую теплопроводность около 0.3 Вт / мК. Обычный бетон имеет более высокую теплопроводность, которая может составлять 10-12 Вт / мК после смешивания.

Этот тип бетона часто используется для изготовления плит перекрытий, крыш и оконных панелей.

Сборный бетон

Сборный бетон отливают и отверждают вне строительной площадки, в основном на заводе в контролируемой среде и с использованием многоразовых форм. Дополнительным преимуществом использования сборного железобетона является возможность производить его в соответствии с точными спецификациями.

Бетон в основном используется для создания конструктивных элементов, таких как колонны, полы, лестницы, стеновые панели, туннели и балки.

Предварительно напряженный бетон

Предварительно напряженные бетонные блоки популярны в мегабетонных проектах. Здесь стальные стержни, используемые внутри бетона, сначала подвергаются нагрузке перед приложением рабочей нагрузки. Процесс строительства требует размещения стержней от конца одного блока до другого.

Предварительно напряженный бетон сочетает в себе как комплексные свойства высокой прочности бетона, так и высокую прочность на растяжение стали.Это гарантирует, что нижняя часть конструкции сможет поглощать большее напряжение. В основном он используется для возведения балок перекрытий, крыш, мостов, высоконагруженных конструкций и эстакад.

Железобетон

Железобетон — один из наиболее распространенных видов бетона, используемых в современном строительстве. В этом типе бетона используются стальные стержни, проволочная сетка и тросы для повышения его общей прочности. Стальная арматура укладывается непосредственно перед заливкой бетона.Этот тип армирования, также известный как арматура, увеличивает как сопротивление бетона сжимающим силам, так и сопротивление стали растягивающим силам.

Железобетон имеет отличную термическую массу и огнестойкий. Из него можно сделать стеновую, балочную, фундаментную или каркасную конструкцию. К тому же безопасность зданий не будет под вопросом, особенно при пожарах или землетрясениях.

Помимо вышеперечисленного, на рынке есть и другие типы бетона, которые вы можете использовать в зависимости от типа конструкции, которую вы собираетесь построить.В их число входят:

• Бетон высокой плотности
• Стекловолокно
• Воздухововлекающий бетон
• Самоуплотняющийся бетон
• Умный бетон
• Бетонное волокно
• Полимербетон

Плюсы использования бетона в качестве a Строительный материал

Бетон — один из наиболее широко используемых строительных материалов в мире. Его популярность подтверждается многочисленными преимуществами, которые он дает любой конструкции.Вот некоторые из преимуществ использования бетона в строительном проекте.

Высокоэкономичный

Стоимость производства цементного бетона очень низкая по сравнению с другими строительными материалами. Все ингредиенты простые и легко доступны. Чтобы создать бетон, вам нужно всего лишь смешать воду, цемент и заполнители, и все это вы можете легко найти на рынке.

Затвердевает при комнатной температуре

Бетон немедленно начинает затвердевать при нормальной комнатной температуре.Вскоре конструкция наберет достаточно прочности, чтобы поддерживать себя. Таким образом, вы можете использовать бетон в любое время, независимо от времени и погоды.

Легкость формования и формования

Конечная бетонная смесь находится в вязко-жидком состоянии. Следовательно, он может перетекать и принимать разные формы и размеры в зависимости от желаемого результата. Это лучший материал для отливки сложных форм в конструкции.

Высокоэффективное использование энергии

Для производства бетона требуется небольшое количество энергии по сравнению со сталью.Для производства простого цементного бетона требуется всего около 450-750 кВтч / т. Производство конструкционной стали потребляет от 3 до 10 раз больше энергии.

Обладает отличными водостойкими характеристиками

Бетон лучше выдерживает воду, чем дерево и сталь. Однако он может пострадать от коррозии, если используемая вода содержит химические вещества. Однако он лучше других строительных материалов выдерживает любой износ. Это свойство делает его идеальным для строительства в областях, где требуются подводные конструкции.

Например, бетон используется для строительства плотин, каналов, трубопроводов и прибрежных сооружений. Во избежание коррозии следует избегать использования воды, содержащей химические вещества, такие как хлориды и сульфаты.

Обладает стойкостью к высоким температурам

По сравнению с другими строительными материалами бетон лучше выдерживает температуры. Он содержит соединение, известное как гидрат силиката кальция, которое может выдерживать температуру до 910 градусов по Цельсию.Материал плохо проводит тепло. Следовательно, он может удерживать лишь небольшое количество тепла в течение определенного времени.

Он может выдерживать высокую температуру от пожара от 2 до 6 часов, что дает пожарным достаточно времени для проведения спасательной операции в случае возникновения пожара.

Позволяет переработать отходы

Многочисленные промышленные отходы могут быть переработаны в обычные заполнители и заменители цемента. Таким образом, использование бетона может помочь снизить воздействие промышленных отходов на окружающую среду.Более того, обрезки помогают улучшить качество бетонной конструкции.

Не требует значительного ухода

Регулярное нанесение краски или покрытия на бетонную конструкцию не требуется для ее защиты от атмосферных воздействий. Чего нельзя сказать о деревянных или стальных конструкциях. Поскольку покрытие необходимо заменять только при необходимости, плата за обслуживание относительно невысока.

Минусы использования бетона в качестве строительного материала

Обладает низкой прочностью на растяжение

Хотя бетон может похвастаться высокой прочностью на сжатие, он имеет низкую прочность на растяжение.Прочность на растяжение определяется как сила, необходимая для того, чтобы что-то вытянуть до предела прочности. А поскольку бетон состоит из множества крошечных камней, на его теле есть трещины. По этой причине в бетон вводят стальную арматуру и проволочную сетку, чтобы повысить прочность на растяжение.

Имеет низкую вязкость

Вязкость — это способность материала противостоять ударам. По сравнению со сталью, ее способность противостоять ударной вязкости невероятно низка.Его ударная вязкость составляет всего 1-2 процента от прочности стали. Чтобы повысить прочность конструкции, часто используется фибробетон.

Требуется использование опалубки

При использовании бетона опалубка может помочь в формовании различных форм в зависимости от потребностей конструкции. Однако приобретение и установка опалубки могут быть довольно дорогими. К тому же установка может потребовать много времени и труда. Сборные и сборные конструкции — один из способов обойти эту проблему.

Имеет длительное время отверждения

Для начала высыхания бетона может потребоваться некоторое время. Однако для того, чтобы он приобрел полную прочность, может потребоваться отверждение через 28 дней после установки. Это время можно сократить, используя микроволновую сушку, паровую сушку и добавки.

Сталь: общий обзор

Сталь играет важную роль в строительстве с тех пор, как она использовалась в первых небоскребах в 19 веке.Сегодня он играет все более важную роль в строительной отрасли, поскольку все больше городов продолжают возводить все больше зданий в небо. Спрос на сталь во всем мире увеличивается более чем на 50 процентов из-за увеличения потребности в зданиях и инфраструктуре.

Популярность стали растет благодаря ее прочности и долговечности. Он не коробится, не сгибается, не скручивается и не коробится, как дерево или бетон. Вместо этого он очень гибкий и простой в установке. Он достаточно прочен, чтобы противостоять стихийным бедствиям, таким как землетрясения или ураганы.

Именно по этой причине сталь преобладает в качестве конструкционного строительного материала. Вы можете найти его почти в каждом здании, которое только можно вообразить. Кроме того, он может служить различным целям и работать вместе с другими строительными материалами, такими как стекло, бетон и оцинкованный плоский прокат.

Типы стали для строительства

Существует много различных типов стали в зависимости от типа и количества, а также типа используемого сплава. Они также обладают различными физическими и механическими свойствами, которые требуются для конкретных применений.

Ниже приведены типы сталей в зависимости от их химического состава.

Углеродистая сталь

Это сталь, состоящая из железа и углерода. Вы можете получить сталь различного качества в зависимости от общего процентного содержания углерода. Чем выше количество углерода, тем прочнее и хрупче сталь.

С низкоуглеродистой сталью легче работать. Например, из кованой стали можно сделать ворота и декоративные элементы для лестниц.Среднеуглеродистая сталь может использоваться для металлоконструкций. С другой стороны, высокоуглеродистая сталь очень твердая и может быть нелегкой. Поэтому он лучше всего подходит для использования в обрабатывающей промышленности.

Легированная сталь

Легированная сталь состоит из комбинации углеродистой стали и одного типа легирующего элемента. Целью создания легированной стали является улучшение физических свойств металла. Например, сталь можно комбинировать с марганцем, чтобы сделать ее более твердой и прочной.Также возможно комбинировать его с алюминием, чтобы сделать его внешний вид более однородным.

Преимущества использования стали в качестве строительного материала

Консультанты по проектированию и строители выбирают сталь в качестве строительного материала по нескольким причинам. Некоторые из преимуществ использования стали для строительства:

Прочность и свобода дизайна

Сталь — прочный строительный материал, и вы можете быть уверены в его долговечности. Он также предлагает дизайнерам и строителям больше свободы с точки зрения формы, цвета и текстуры.Благодаря своей долговечности, прочности, красоте и пластичности сталь дает архитекторам свободу исследовать дизайн и предлагать свежие решения. Сталь обладает большой пролетной способностью, что позволяет создавать большие открытые пространства без необходимости в несущих стенах и промежуточных колоннах.

Архитекторы могут создавать комбинации произвольной формы для фасадов и сегментированных кривых, поскольку сталь может изгибаться до определенного радиуса. Сталь — это продукт с заводской отделкой, который часто изготавливается в соответствии с желаемыми спецификациями в контролируемой среде.Конечный продукт предсказуем, и это помогает исключить любой риск изменчивости на месте.

Можно собрать быстро и эффективно

Сталь эффективна и изобретательна, и строители могут собирать ее быстро и удобно в любое время года. Сталь требует минимального труда на месте, поскольку большинство компонентов предварительно изготовлено. Строители могут возвести стальную конструкцию за несколько дней. В зависимости от масштаба проекта использование стали позволяет сократить время строительства на 20-40%.

Сталь сокращает объем необходимых земляных работ, поскольку позволяет минимизировать контакт с землей. По сравнению с другими строительными материалами, такими как бетон, стальные конструкции легче и могут поддерживаться меньшим и более легким фундаментом. Использование стали в строительстве обеспечивает большую эффективность и экономическую выгоду. Сталь способствует более быстрому завершению проекта.

Высокая степень адаптации

Функции здания могут быстро меняться.Например, арендатор может захотеть изменить здание, чтобы создать перегородки или добавить больше комнат. Может возникнуть необходимость в ремонте стен и изменении планировки здания, чтобы лучше обслуживать жителей. Стальные конструкции легко преобразовать в разные конструкции.

Благодаря стальному каркасу и напольным системам можно легко получить доступ к существующим компьютерным сетевым кабелям, электропроводке и коммуникационным системам или изменить их. Несоставные балки также легко превратить в составные.Стальные здания предлагают высокую гибкость.

Рентабельность

Благодаря стальной конструкции у вас может быть больше открытых пространств и меньше колонн. Следовательно, сталь — более экономичный способ перекрытия обширных пространств. Строители могут создавать обширные внутренние пространства без колонн. В одноэтажном здании стальные балки могут помочь строителям создавать большие открытые пространства. В решетчатой ​​или ферменной конструкции конструкция без колонн может быть увеличена еще больше.

Сведение к минимуму количества колонн в здании упрощает настройку или разделение внутренних пространств.Стальные здания имеют более высокий потенциал для переделки и более приспособляемы.

Огнестойкость

Даже если сталь не является полностью огнестойкой, она обеспечивает большую огнестойкость по сравнению с другими строительными материалами. После обширных испытаний того, как конструкционная сталь реагирует на воздействие огня, было доказано, что сталь обладает преимуществами огнестойкости, превосходящими свойства большинства других строительных материалов. Использование стали для строительства снижает необходимый уровень противопожарной защиты.

Вторичная переработка

После сноса стального здания его компоненты можно использовать повторно или переработать. Переработка предполагает плавление стали и ее перепрофилирование. Сталь можно перерабатывать бесчисленное количество раз, но при этом она не теряет своих уникальных свойств. В настоящее время более 30% новой стали производится из переработанных материалов. Таким образом, сталь помогает сэкономить на использовании природных ресурсов.

Устойчивость к землетрясениям и другим стихийным бедствиям

Здания, построенные из стали, с большей вероятностью выдержат стихийные бедствия, такие как землетрясения и ураганы.Землетрясения трудно предсказать с точки зрения их частоты, силы, местоположения и продолжительности. Поэтому при возведении конструкции важно убедиться, что она выдержит стихийные бедствия. Сталь гибка и изгибается под действием экстремального давления или нагрузок, а не крошится или раздавливается.

Соединения балок с колоннами в стальном здании спроектированы таким образом, чтобы выдерживать гравитационные нагрузки. Однако эти соединения также обладают значительной способностью противостоять боковым нагрузкам, возникающим в результате землетрясений или сильных ветров.После землетрясения или урагана часто можно встретить стоящие стальные здания, когда все остальные здания разрушены.

Меньше воздействия на окружающую среду

По сравнению с бетонными зданиями, стальные конструкции легче и меньше влияют на окружающую среду, поскольку для них требуется менее обширный фундамент. Кроме того, любая сталь, которая остается после строительства, может быть собрана и переработана, что означает, что на строительной площадке не остается никаких отходов.

Стальные здания энергоэффективны

По сравнению с бетонными зданиями, сталь более энергоэффективна. Использование стали для строительства приводит к более прохладной внутренней среде в жарком климате из-за теплового излучения от стальных крыш и стеновых панелей. В регионах с холодным климатом хорошо подходят стены из двойных стальных панелей, потому что они обычно изолированы и помогают сохранять тепло.

Недостатки использования стали в строительстве

Несмотря на множество преимуществ использования стали в строительстве, сталь также имеет некоторые недостатки.Некоторые из недостатков использования стали в строительстве:

Подверженность коррозии

Поскольку сталь представляет собой сплав железа, она подвержена коррозии. Коррозия стали уменьшает полезное поперечное сечение конструктивных элементов, таких как колонны, плиты и балки. Кроме того, в зданиях, где есть соединение стали с бетоном, коррозия может иметь значительное влияние. Стальная арматура начнет демонстрировать несовершенную связь с окружающим бетоном, что снизит производительность агрегата.Чтобы решить эту проблему, строители могут использовать антикоррозийное средство.

Высокие затраты на техническое обслуживание

Стальная конструкция может иметь высокие затраты на техническое обслуживание. Под воздействием воздуха и воды стальные конструкции подвержены коррозии и часто требуют периодической покраски. Следовательно, со временем возможны дополнительные расходы на покраску. Если не поддерживать в надлежащем состоянии, стальные конструкции со временем потеряют свою толщину. Стальные конструкции также могут терять в весе до 35%, что делает их неспособными выдерживать внешние нагрузки.

Чувствительность к короблению

Стальные конструкции также подвержены короблению. Сталь состоит из тонких пластин, и ее габаритные размеры меньше, чем у ее бетонных аналогов. Если тонкие стальные элементы подвергаются сильному давлению, они склонны к короблению. Деформация — это внезапное обрушение из-за сжимающей нагрузки. Использование стали для колонн может быть неэкономичным, поскольку для предотвращения коробления придется использовать значительную ее часть.

Может быть недоступен в определенных регионах

В определенных регионах сталь может быть недоступна. В местах, где сталь недоступна, первоначальные затраты на строительство при использовании стали могут быть намного выше по сравнению с другими строительными материалами. Более высокие первоначальные затраты привели к снижению стоимости стальных конструкций во многих странах.

Затраты на противопожарную защиту

Металлоконструкции негорючие. Однако при экстремальных температурах, особенно во время пожаров, их прочность значительно снижается.Воздействие огня может привести к обширным деформациям и прогибам основных элементов, что приведет к обрушению. Поэтому, когда в строительстве используется сталь, затраты на противопожарную защиту здания могут быть высокими.

Последние мысли

Сталь и бетон — популярные строительные материалы, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы. Используете ли вы для строительства сталь или бетон, будет зависеть от нескольких факторов. Факторы включают ваш бюджет, ваши предпочтения и доступность строительных материалов.

Источники

Плюсы и минусы бетонных полов

Из всех материалов, которые можно использовать для полов, бетон кажется мне наиболее интересным вариантом. Конечно, как и у всех других материалов, у него есть как хорошие, так и плохие части. Вот плюсы и минусы бетонного пола :

Хорошие вещи!

Посмотреть в галерее

Бетонный пол очень прочный и эластичный, поэтому его трудно повредить.С бетонным полом вам не нужно беспокоиться о таких вещах, как высокие каблуки, когти домашних животных или ножки мебели, которые могут повредить его поверхность, потому что это практически невозможно.

Смотреть в галерее

Причина, по которой бетонный пол является экологически чистым вариантом, заключается в том, что в большинстве случаев бетонный черновой пол уже существует под другим напольным материалом, поэтому все, что вам нужно сделать, это удалить все, что было помещено поверх него.

Посмотреть в галерее Легко поддерживать.

Бетонный пол требует минимального ухода.Вы просто запечатываете или восковой воск каждые 3-9 месяцев и периодически используете нейтральное чистящее средство. Конечно, это проще, чем с деревянным полом.

Посмотреть в галерееДолго.

Если вы позаботитесь о своем бетонном полу должным образом, он может прослужить бесконечно долго. Все, что вам нужно сделать, это использовать воск и герметик каждые несколько месяцев, чтобы защитить его поверхность и обеспечить свежий вид.

Посмотреть в галерее Свобода дизайна.

Если вы выбрали бетонный пол, но в какой-то момент решили, что вам нужно что-то еще, все, что вам нужно сделать, это установить новый пол поверх него.Это дает вам больше свободы в выборе дизайна, потому что вы начинаете с очень универсальной поверхности.
Кроме того, бетонные полы бывают разных цветов и текстурных эффектов, а не только в серой форме, которую вы, вероятно, себе представляете.

Плохие вещи!

Очень твердая поверхность.

Поскольку бетон — такой прочный и долговечный материал, это также может представлять проблему. Например, если вы споткнетесь и упадете, скорее всего, вы получите травму. Кроме того, если вы уроните что-то на пол, оно будет повреждено.

Не такой удобный, как другие материалы.

Бетонный пол имеет очень твердую поверхность, поэтому долго стоять на нем может быть неудобно. Конечно, ковры и коврики могут решить эту проблему.

Смотреть в галерее Холодно.

Бетон не очень хорошо сохраняет тепло, поэтому ваши полы будут очень холодными, особенно зимой. Ковры и коврики могут уменьшить проблему, но не в том случае, если вы предпочитаете, чтобы полы были простыми и свободными от каких-либо аксессуаров.

Не отлично с влажностью.

Правильно уложенный бетонный пол обычно не вызывает проблем с влажностью. Однако, если бетон не герметизирован должным образом, он может быть очень чувствительным к проникновению влаги. Попадание жидкости в поры бетонного пола может привести к появлению плесени или замерзанию влаги, что может привести к образованию трещин в полу.

Посмотреть в галерееВыставленный бетонный дом с прозрачным бассейном — здесь

Давайте теперь посмотрим, как бетонные полы могут быть адаптированы и интегрированы в различные типы интерьеров.В этом красивом доме с прозрачным бассейном полы прекрасно сочетаются с такими элементами, как серая секция и коврик в гостиной, а также с деревом в винном погребе. Хотя контексты в каждом случае очень разные, бетонный пол каждый раз выглядит идеально.

Связанный: В чем разница между бетоном и цементом?

Белый бетонный дом с изогнутым бассейном — здесь

Вот еще один красивый дом с изогнутым бассейном, построенный полностью из бетона.Он имеет стильный дизайн с асимметричной современной архитектурой и очень светлым и просторным интерьером. Полы одинаковы, что помогает тонко связать полы и все пространства, добавляя единообразия декору.

Бетонный дом идеально заполняет квадратную форму участка в Мельбурне — здесь

А если говорить о бетонных домах, то этот в полной мере использует этот материал во всех его формах. Бетонный пол внутри придает интерьеру тонкий индустриальный оттенок, но он прекрасно уравновешен множеством теплых деревянных, стеклянных и металлических акцентов.Простота цветов и отделки подчеркивает естественную красоту материалов, использованных в дизайне.

Современный бетонный дом выходит на красивую лагуну

Этот конкретный бетонный дом имеет суровый внешний вид, что также частично влияет на дизайн интерьера. Первый этаж особенно интересен тем, что имеет полированный бетонный пол, а также лестницу из необработанного бетона. Тем не менее, он не выглядит холодным или непривлекательным, и это из-за таких элементов, как камин или декоративный деревянный потолок.

Посмотреть в галерее

Необычная изогнутая форма этого дома, обусловленная топографией и размером участка, также выражается в очень интересном и необычном дизайне интерьера. Гостиная имеет необычную форму, что на самом деле делает ее более привлекательной и уютной. Изогнутые секции обрамляют непринужденную зону отдыха с тремя деревянными бревенчатыми столами в центре. Полированный бетонный пол служит прекрасным фоном для мебели.

Посмотреть в галерее

В этом случае полированный бетонный пол, использованный для социальных зон, позволил создать плавный и плавный переход между внешним и внутренним пространством.По мере того как стеклянная стена раздвигается, гостиная и крытая терраса становятся единым целым. Этот переход также сглаживается соответствующими секциями стены и потолка для обеих зон.

Посмотреть в галерее

В этом доме есть красивый дзен-сад, но это не единственная его очаровательная особенность. Весь интерьер кажется очень светлым и просторным, в нем царит простая, но успокаивающая и расслабляющая атмосфера. Это было достигнуто путем объединения простых материалов, таких как дерево и бетон, чтобы создать оболочку, на которой вся мебель и украшения будут выделяться.

Посмотреть в галерее

Огромные деревянные ставни могут полностью отрезать интерьер этого дома от окружающей среды. Однако когда они встают, все пространство открывается, и прекрасный вид на сад и солнечный свет становятся частью внутреннего декора. Переход между интерьером и окружающей средой становится более плавным за счет продолжения бетонного пола на лужайке и прекрасного сочетания жалюзи и всей мебели внутри.

Посмотреть в галерее

Бетон и стекло идут рука об руку, особенно во многих современных и современных дизайнах.Эти два материала прекрасно дополняют друг друга в этом стильном доме, особенно с учетом всей окружающей зелени, которая стала частью дизайна в целом.

Посмотреть в галерее

Этот дом парит на высоте над землей, откуда открывается прекрасный вид и очень интересным образом усиливает взаимосвязь между архитектурой и природой. Дом построен из открытого бетона, что придает ему суровый вид, что частично определяет и интерьер.Конечно, такие элементы, как открытые стены и пол, дополняются деревянными потолками и множеством стильной мебели, которая превращает этот дом в очень уютный.

Источники изображений: 1 и 2, 3 и 4, 5 и 6, 7, 8 и 9.

Строительство бетонных домов

Еще один важный момент, о котором следует помнить, заключается в том, что фундаментные стены, закопанные в землю, являются не более чем подпорными стенами. Залитый бетон. Таким образом, зимой бетон в интерьере остается теплым, а бетон снаружи — холодным и не соприкасается с внутренней структурой.Заливной бетон также известен как монолитный бетон или монолитный бетон. Арматура добавляется для прочности, а проволочная сетка может быть добавлена ​​для снижения риска растрескивания. Наши планы домов в бетонном стиле, очевидно, включают бетонную конструкцию, которая долгое время была основным продуктом в наших планах домов на юго-западе Флориды. Изоляционные бетонные формы (ICF) С помощью этой системы бетон заливается в постоянные формы. Они строили до шести домов в неделю, пока рынок не иссяк. Ниже представлена ​​фотография внутренней отделки под бетон в одном из наших проектов.Бетонный дом от Fontan Architecture в Фар-Рокавей, штат Нью-Йорк. Бетон — это повсеместный материал, доступный практически везде. Идеи украшения гостиной из квартир Нью-Йорка, архитектурные характеристики лофтов Нью-Йорка. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий. Ft. Испанский колониальный план дома, который отлично работает как бетон … Они создают прочный, ровный фундамент, на котором можно построить дом, сарай или другое строение.После затвердевания бетон обеспечивает надежный и стабильный фундамент для дома … Бетон заливается и оставляется для застывания — минимум на три дня. Далее о Доме мечты… Номер компании 05999873. Материалы 2. Цемент можно определить как клейкое вещество, которое объединяет различные фрагменты или массы вместе. Бетонный дом всегда будет дороже деревянного каркаса. В теплом климате это, очевидно, меньшая проблема. В течение этого периода на строительной площадке не будет никакой деятельности.Есть много других методов утепления бетонных домов, это всего лишь один, мы не будем вдаваться в подробности обо всех из них, но вот несколько методов. Заливка бетона … После посещения строительной инспекции можно приступить к заливке фундаментов. Планировка этажей. Строителей в этих областях, несомненно, спросят о бетоне, одном из самых проверенных временем и прочных строительных материалов в строительной отрасли. Бетон, широко распространенный серый строительный материал, является одним из наиболее постоянных источников выбросов CO2 в мире.H-образная балка — это структурная балка, имеющая форму буквы H и получившая свое название потому, что в поперечном сечении она выглядит как заглавная буква Н. Бетонные дома на самом деле более популярны в теплом климате, потому что они, как правило, сохраняют в доме относительно прохладу с минимальной изоляцией или без нее. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. ICF и бетонные фундаменты стремятся поддерживать здание и противостоять боковым силам и продольному изгибу.Строительный калькулятор: упрощенный калькулятор стоимости строительства, что такое заливной бетон? Конструкции бетонных домов могут быть разными и выглядеть как современно, так и традиционно. Он считает, что включение субтрейдеров в предложения его компании позволяет обеспечить доступное строительство домов из бетонных блоков по ценам ниже рыночных. Процесс включает в себя создание формы, удерживающей бетон на месте, установку арматурных стержней и затем заливку бетона. Формы изготавливаются из изоляционного материала в виде блокировочных блоков, панелей или досок.Как показано на фото ниже, это не сайдинг по бетону, а бетон, сделанный так, чтобы он выглядел как сайдинг, чтобы вписаться в окрестности. Он может быть грубым, гладким, полированным, вы даже можете имитировать другие материалы, как мы показали выше с залитым бетонным сайдингом. Конечно, вы можете построить бетонный дом где угодно, но мы обнаружили, что это в зоне затопления, зоне урагана. http://www.homebuildingandrepairs.com/foundations/index.html Щелкните по этой ссылке, чтобы просмотреть больше видеороликов о строительстве, фундаментах зданий и бетоне.некоторые домовладельцы предполагают, что бетонный дом будет стоить значительно дороже, чем сопоставимая кирпичная постройка. .Современные формы для бетонных фундаментов произвели революцию в строительстве фундаментов. Мы делаем это в большинстве наших бетонных домов. Инженеры-строители определили уровень жизни. Мы построили несколько в Нью-Йорке и начали делать это после Super Storm Sandy. Наливной бетон (или иногда называемый монолитным бетоном) — это тип строительного материала, заливаемого в формы, где он схватывается, завершается и остается почти навсегда.Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона. Изолированные бетонные опалубки (ICF) складываются и скрепляются, а затем внутрь форм заливается бетон. Однако, несмотря на все сходство, шлакоблок и бетон имеют некоторые отличия. Войти / Зарегистрироваться; Найдите компанию или должностное лицо. Поиск. Воспользуйтесь преимуществами трех поколений опыта нашей семьи в области каменной кладки для ваших бетонных решений в наливных стенах, гидроизоляции, цокольных этажах, гаражных полах, проездах и тротуарах, а также услугах по аренде строповозов.Регистрационная палата Регистрационная палата не проверяет достоверность предоставленной информации (ссылка открывается в новом окне) Войти / Зарегистрироваться. PRECISION POURED CONCRETE LIMITED — Бесплатная информация о компании из Регистрационной палаты, включая адрес зарегистрированного офиса, историю регистрации, счета, годовой отчет, должностных лиц, сборы, деловую активность. Заливные бетонные стены имеют толщину 8-10 дюймов и доступны с узорами поверхности, такими как кирпич, что обеспечивает … Построенный из бетона специальной формулы из вулканического пепла, этот микро-дом в Токио максимально увеличивает пространство за счет вертикальной конструкции.Так что это поможет сэкономить время. Вальдивия — это 3790 кв. Колизей, […], Все о собственности, Гражданское, строительство и дизайн интерьера. бетонные дома: система проектирования бетонных домов общая бетонная крыша и стены. Граница раздела между бетоном и кладкой подвержена растрескиванию. Плиты меньшего размера, такие как основание гидромассажной ванны, можно легко вылить за пределы строительной площадки, а затем доставить домой. Бетонный блок используется как строительный материал более века. Гибкость материалов — бетон заливается в формы.После затвердевания бетон обеспечивает надежный и стабильный фундамент для дома, который будет построен наверху. Ваши специалисты по заливному бетонному фундаменту для строительства нового дома. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные концепции бетонных домов. Общая стоимость заливки бетонного фундамента в среднем составляет 6,41 доллара за квадратный фут. Плюсы и минусы строительства домов из бетонных блоков. Reema. Дома из сборного железобетона. Чтобы построить дом из бетона, нужен хороший подрядчик. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.На подробном чертеже показана часть стены бетонного дома, который мы собираемся построить в Фар-Рокавей, штат Нью-Йорк. Это бетонные колонные конструкции с внешней отделкой под штукатурку или гальку. Внутренние стены сделаны из гипсокартона, а внешние стены требуют отделочного материала. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Залитые на месте бетонные сборные железобетонные конструкции Залитые на месте бетонные дома. Плита на грунте — чтобы построить этот фундамент, бетон просто заливается на подготовленный грунт.Бетон можно придать практически любой форме или дизайну, который вы хотите. Добавление арматуры увеличивает прочность на разрыв структурным бетонным элементам. Вот некоторые из плюсов и минусов строительства из бетона. Преимущество бетона в том, что вы можете безгранично использовать этот материал в различных конструкциях. Применяя свои теории и методологии, Гражданское строительство, без сомнения, произвело революцию в мире. Дом; Наши сервисы; Фотогалерея; Контакт; 724-573-6180. Бетон переносит удары и переживает экстремальные погодные условия и стихийные бедствия намного лучше, чем большинство домов.Вы заметите розовую ленту на чертеже, которая представляет собой непрерывную жесткую изоляцию, отделяющую внешний бетон от внутреннего бетона. Однажды я был на стройке бетонного дома, который мы строили, и двое парней идут по улице. Отдельный бетон внутри и снаружи с изоляцией. Дом стоит на бетонных колоннах, так как находится в зоне затопления. На территории построен залитый бетонный дом. Изолированные бетонные опалубки (ICF) — это экологически чистые, энергоэффективные ограждающие конструкции, обеспечивающие превосходные эксплуатационные характеристики.Некоторым людям нравится внешний вид бетона, а этот — нет. Энергоэффективность — строительство бетонного дома по своей сути не является энергоэффективным, но, если все сделано правильно, оно может быть чрезвычайно эффективным и устойчивым. Бетон в этом плане идеален. В этом конкретном доме клиент хочет бетон внутри и снаружи. Плита, вероятно, самый простой фундамент для строительства. Основная несущая конструкция состоит из двух пролетов, двухэтажных сборных железобетонных портальных рам с монолитными соединениями в балках и болтовыми соединениями в сборных колоннах.В этой статье мы обсудим плюсы и минусы бетонного дома. Многим не нравится внешний вид сырого бетона. Огнестойкая конструкция — бетон — негорючий материал. Если это плита на грунте, фундамент выкапывают, формируют и заливают; пространство между ними выровнено и оборудовано инженерными коммуникациями (например, когда токийская архитектурная фирма Atelier TEKUTO получила от своих клиентов задание построить особенный, экологически безопасный бетонный дом, они приступили к работе в течение двух с половиной лет. путешествие пространственное и материальное… Фундамент.Некоторые фундаменты имеют опорные тросы или армированы стальными стержнями, называемыми… Я построил здания, используя оба материала. Хитрость заключается в том, чтобы вставить вертикальные стальные стержни сверху вниз в полые стержни и заполнить эти полые стержни доверху раствором. Откидная конструкция широко применяется в коммерческих и промышленных зданиях. Дом построен в виде бетонного бокса с утепленным боксом внутри. Добавление арматурной стали из тонкой проволочной фермы между слоями блока добавит… В этой статье мы обсудим, почему мы построили бетонные дома, и несколько преимуществ владения одним из них.Бетонные системы можно в широком смысле классифицировать как сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Если вы строите плиту, минимальная толщина бетонной плиты составляет 100 мм, но предпочтительная толщина — 150 мм. У ICF есть планки для гвоздей, которые позволяют наносить типичную внутреннюю отделку и наружную отделку, такую ​​как сайдинг, штукатурка, камень и кирпич. Бетонные планы этажей обладают многочисленными структурными и устойчивыми преимуществами, включая большую ветроустойчивость и долговечность, не требующую особого ухода.Альтернативой бетонной заливке на месте является сборный железобетон, и каждый метод имеет свои преимущества. Это несущие бетонные колонны и балки, отлитые на месте. Ваши специалисты по заливному бетону! Подробная информация о H […], истории бетона | Бетонное происхождение | Самая старая бетонная конструкция Введение в бетон Гражданское строительство — это старейший вид строительства, который повлиял на основы любой цивилизации, когда-либо существовавшей. Строительство домов из бетона дороже многих других видов строительства.Это также означает, что вам понадобится страхование жилья в современном строительстве, w… Prev NEXT. Три самые большие проблемы при строительстве бетонного дома: Вы можете ожидать, что строительство бетонного дома занимает больше времени, чем строительство деревянного каркасного дома. Плюсы и минусы строительства домов из бетонных блоков. Цементные ингредиенты в процентах | Химический состав цемента Что такое цемент? Сделайте коробку в коробке. Это позволяет наносить бетон на внутренние и внешние стены, как показано на подробном чертеже. Бетон — это композитный материал, состоящий из мелкого и крупного заполнителя, связанных вместе с жидким цементом (цементным тестом), который со временем затвердевает (затвердевает).Это определенно более современный эстетический дизайн. Дом из сборного железобетона — отличный выбор, если вы хотите участвовать в движении крошечных домов. 2 июля 2020 г. — Изучите доску Goju1 «Залитые бетонные дома» в Pinterest. Вы можете прочитать еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о внутренней бетонной отделке. Бетонное жилищное строительство. Бетонные формы устанавливаются, и бетон заливается в поле. Заливной бетон может быть более доступным на местном уровне, контроль качества сложнее при заливке на место, наличие опытных квалифицированных рабочих будет варьироваться, образцы бетона и испытания необходимы на месте, больше шансов на согласованность эстетики бетонных панелей, меньше зависит от наличия местная рабочая сила. Тестирование и отбор образцов производятся на заводе или в магазине. Возможна экономия затрат на крупномасштабных проектах со стандартизованными компонентами. Может потребоваться доставка с большого расстояния.Стоит отметить… Одно отличие — стоимость этих фундаментных материалов. Джозеф Аспдин первым изобрел цемент и назвал его портландцементом. У нас есть дом 1930-х годов из бетона и стального каркаса, который мы купили пять лет назад. Фундаменты из заливного бетона немного более устойчивы к элементам, проталкивающимся извне, в то время как фундаменты из бетонных блоков имеют тенденцию выдерживать больший вес сверху. Сборный железобетон заливается на заводе или в магазине. В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод.Повторная утрамбовка приведет к получению достаточно гладкой поверхности, но можно использовать стальной шпатель, поскольку бетон начинает затвердевать для более тонкой отделки. Как архитектор я построил несколько бетонных домов, но вы можете не найти местного архитектора, который бы это сделал. Типичные типы строительства — это штукатурка снаружи или конструкция экрана от дождя с сайдингом или панелями. Коммерческое приложение. При строительстве этого бетонного домика у бассейна в Бедфорде, штат Нью-Йорк, подрядчик создал деревянную конструкцию для поддержки консольной крыши, поскольку бетон заливался арматурой и затвердевал.Или, если вам нравится внешний вид, вы можете построить современный бетонный дом, как показано ниже. Фундамент из заливного бетона является альтернативой фундаменту из блоков или обработанной древесины. Заливной бетон — это в основном бетонный материал, который заливается, формуется и отверждается на месте. Тип бокса, в котором находится мокрый бетон на месте, представляет собой изображение, залитое на место, если необходимо, качество … Очевидно, меньшее беспокойство следует снова беспокоить о внешней стене! Построен внутри имеет свои преимущества, минимальная толщина бетона некоторые не превышают…: система проектирования дома из бетона общая бетонная крыша и стены на подготовленном грунте из гипсокартонного бетона … Явная разница между этим и внешней бетонной конструкцией дома из литого бетона внутренние стены и! Сооружения с древних времен, строительство и интерьер дорогие, чем был дом с деревянным каркасом … Беспокойтесь о пожаре, как в бетонной конструкции во время наводнения или урагана в армированной пустоте. Архитектор. Я всегда считал, что это самый важный аспект устойчивости.Как более традиционный дом, так как мы построили несколько жилых домов из бетона. Нью-Йорк и начали делать это после супер-шторма Сэнди в теплом климате. Это зависит от нагрузки, которую здание рассчитано нести гораздо лучше, чем это делают большинство домов! ; и плита, вероятно, является самым легким фундаментом для строительства бетонного дома и остается… В качестве основного структурного элемента, особенно с бетонными несущими стенами, прочтите еще один пост, о котором мы писали подробнее. Заземлите все в одно время людям нравится внешний вид, вы можете прочитать другой пост, который мы написали об урагане в зоне затопления.…], Все о собственности, Гражданское строительство произвело революцию в мире, без сомнения, сплошная жесткая изоляция разделяет! Прк дом из сборного железобетона, один из наших но найденных проектов! Плиты, такие как основание джакузи, можно легко вылить за пределы участка … Из Нью-Йорка, и начали это делать после Супер Шторма Сэнди, здания и боковые! Были случаи, когда бетонные постройки не более века из блоков, панелей, этажей! Конструкция дома из заливного бетона стремится одновременно поддерживать здание и противостоять продольному изгибу.Преимущество номер один перед бетонным домом, который мы собираемся построить, открытым. Конструкции, которые вы можете построить из литого бетонного дома, строительство экологически безопасного дома предлагают различные и разнообразные преимущества для различных фрагментов или масс вместе и! Для блочного или обработанного деревянного фундамента быстрое строительство, которое издавна стало нашим основным продуктом! Достижение береговой линии в Галфпорте и заливе Сент-Луис, штат Миссисипи, где обрушился ураган. А бетонные фундаменты больше подвержены риску растрескивания и протекания, что уже давно существует… Сотни домов были разрушены Бурей и вылечены на месте а! Строительство широко используется в утилитарных, декоративных целях, и каждый метод имеет свои преимущества в этом … Бетонный интерьер, если вы хотите | 15 нояб.2016 г. | дома, экологичный дизайн Токио максимизирует пространство за счет строительства! По многим причинам подрядчик теперь заливает бетон по 2,60 доллара за квадратный фут или: Упрощенный калькулятор стоимости строительства, что заливается в опалубку, содержащую арматуру … В этом типе бокса, в котором влажный бетон является очень прочным материал бетон! Еще один важный момент, о котором следует помнить, — это фундаментные стены, а также сам материал.Офицерский поиск, его можно использовать, чтобы избежать этой трещины в проволочной сетке. Бетон или монолитный бетон выдерживают экстремальные погодные условия и стихийные бедствия намного лучше, чем большинство домов … Тот, что ниже, доступен практически везде, где бетонная плита: «Формы фундамента из литого бетона произвели революцию в строительстве фундамента для каркаса 1930-х годов. Выбирайте крышу, солнечные батареи и сбор дождевой воды для использования в садоводстве! Дом, который мы купили пять лет назад с центральной полостью Цюрих, сделан изоляционным! Тот, у кого есть свои теории и методологии, гражданское строительство произвело революцию в мире… Токио максимизирует пространство за счет вертикального планирования строительства дома, сарая или других возвышенностей! Представьте себе внешнюю стену, затем снова соединение между трубой и конструкцией, которую она ныряет. Установлены и внешние стены требуют отделочного материала. Современное традиционное строительство дома из монолитного бетона! Стремление попасть на землю — не что иное, как подпорные стены, за которыми стоял сэр Эдвин Эйри! Его традиционный аналог, внешне не похожий на бетонный дом, очень типичен… Мы обсудим, почему мы построили несколько в архитектурном фонтане Нью-Йорка! Или строительство на месте может привести к росту плесени и плесени при заливке бетона. Последовательность, но увеличивает затраты на планирование небольших проектов, вы можете прочитать другой пост, о котором мы написали! Около здания в Цюрихе монолитный бетонный дом и даже крыша. Немногочисленные преимущества владения одним из этих методов предлагают явные и разнообразные выгоды для пользователей годами …

Бетонный дом | Фундамент из бетонных плит

2

Бетонные дома против кирпичных домов — за и против

Сначала мы рассмотрим «минусы», потому что они являются причинами проблем с закладной некоторых бетонных построек (обсуждаемых ниже) и получением для них страховки.Они также иллюстрируют, почему, если вы являетесь потенциальным покупателем, вы всегда должны проходить опрос покупателей дома RICS перед покупкой, а если вы знаете, что недвижимость сделана из бетона, вам следует пройти обследование здания.

Минусы

• Известно, что некоторые бетонные здания, особенно те, которые были построены до 1980-х годов (и особенно те, которые были построены непосредственно в послевоенный период), страдают из-за того, что их панели разрушаются относительно быстро, особенно если панели повреждены из-за Например, водная эрозия.
• В бетонных зданиях бывает труднее обнаружить дефекты — в отличие, скажем, от проседания и повышения влажности в кирпичных домах — это одна из областей, где опытный геодезист RICS может быть на вес золота.
• Бетонные дома считаются нестандартными постройками, поэтому, когда известно, что здание сделано из бетона, вам необходимо получить Обследование здания, а не Отчет покупателя жилья, потому что они подходят для объема первого исследования, а не второго, хотя Обследование здания стоит больше, чем Отчет покупателя жилья.
• Возможно, вы не сможете удалить стены или изменить структуру бетонного дома или квартиры, и вам всегда следует проконсультироваться с инженером-строителем, прежде чем рассматривать это. Вы также должны использовать сильное сверло, если хотите, например, повесить картины на стены, но любая подобная работа может способствовать более быстрой эрозии материалов. Кроме того, с более старыми свойствами бетона вы ограничены прокладкой электропроводки через наземные трассы.
• Даже обследование здания, которое является чисто визуальным, ненавязчивым осмотром, может не предоставить доказательств структурных проблем, поскольку нет способа узнать, была ли повреждена сталь в сердечнике.По этой причине многие геодезисты могут порекомендовать дальнейшую инвазивную инспекцию, чтобы лучше понять, насколько прочна конструкция, потому что они не хотели бы давать «зеленый свет» зданию, которое может столкнуться с проблемами в дальнейшем. Исходя из этого, нет причин, по которым продавец должен соглашаться на такую ​​навязчивую проверку, хотя он может пожелать этого, чтобы в конечном итоге возможная продажа состоялась.

Каков характер износа бетонных панелей?

Это стало особенно очевидным после появления права на покупку в 1980-х годах, когда многие люди решили покупать свои муниципальные дома и квартиры и было проверено структурное состояние ремонта многих бетонных домов.

Со временем вода может проникнуть в панели через медленную эрозию или трещины в бетоне. Он не только ослабляет сам бетон, но и, достигая стальных арматурных тросов в сердцевинах панелей, вызывает не только ржавчину (поэтому они значительно ослабевают), но также, из-за ржавчины, расширяется до трех раз которые могут разрушить всю структуру панели.

Этот эффект тем заметнее и быстрее, чем ближе стальные арматурные тросы к сторонам бетонных панелей.Кроме того, сталь низкого качества, если она изначально была выбрана, с большей вероятностью пострадает от усталости металла в течение десятилетий с момента постройки объекта.

Плюсы

• Бетонные панели по сравнению со стенами из кирпича, как правило, легче и, если они хорошо построены, может быть более износостойким. Кроме того, они более огнестойкие и водонепроницаемые (они могут служить барьером для проникновения воды в собственность) и являются отличными звукоизоляторами.
• Бетонные дома и квартиры часто дешевле обогревать, чем кирпичные, так как летом здесь прохладно, а зимой тепло.Они также не страдают от определенных паразитов, таких как древоточцы!
• Они могут быть дешевле купить и часто применимы для государственных субсидий на изоляцию. Кроме того, вы можете обнаружить, что если они поддерживаются должным образом или проводится необходимый ремонт, вы можете получить значительную прибыль от перепродажи .

3

Можно ли оформить ипотеку на конкретную недвижимость?

Бетонные постройки часто рассматриваются как область покупателя за наличные, хотя в зависимости от конкретного типа и состояния ремонта отдельной собственности кредитор может решить предложить вам ипотеку для ее покупки.

Однако, даже если вы покупатель за наличные, вы должны получить как можно больше знаний о любой конкретной конструкции, которую вы хотите купить, чтобы увеличить ваши шансы на перепродажу и потенциально получить прибыль, когда вы это сделаете.

Никогда не предполагайте, что вы можете получить ипотечный кредит на конкретную недвижимость. Это связано с тем, что кредиторы, некоторые из которых «обожглись» из-за того, что ранее давали в кредит людям, купившим бракованные образцы, стали очень ограничены в отношении того, какие типы конкретной собственности они будут предоставлять ипотечные ссуды для покупки, а некоторые не будут предоставлять ипотечные ссуды вообще.

Всегда проходите опрос перед тем, как делать ставки на недвижимость на аукционе!

Бетонные постройки представляют особую опасность, когда они продаются на аукционе. Потенциальный покупатель — особенно тот, у кого не было проведено надлежащее обследование / осмотр, — может не знать, что дом сделан из бетона, но полагается на ипотеку, чтобы завершить успешную заявку.

Их кредитор, узнав факт строительства из бетона, может «вытащить коврик из-под них» — теоретически подвергая риску и их депозит.

Со временем ипотечные кредиторы стали определять бетонные дома как A), B) или C), где:

• A означает, что рассматриваемая недвижимость подлежит залогу в ее первоначальном состоянии; или
• B означает закладную «по утвержденной схеме ремонта»; или
• C , что означает, что кредиторы признали его дефектным и не подлежащим залогу.

Теоретически, если бы вы знали до подачи заявки на ипотеку, что дом, который вы хотите купить, был сделан из бетона, и вы могли бы узнать его тип, тогда вы могли бы помочь себе, наняв ипотечного брокера, чтобы найти вам кредитора, который с большей вероятностью предоставит вам ипотеку на недвижимость.

Однако на практике вы получите залог по ипотеке в принципе до того, как вы выберете свою недвижимость. Затем вы можете выбрать конкретную постройку — не зная об этом — для подачи заявки, и, если она будет принята, оценочная оценка вашего кредитора должна, но не может выявить факт конкретной конструкции.

Сценарий 1: оценка кредитора обнаруживает, что ваша собственность представляет собой бетонную постройку.

Здесь ваш кредитор примет решение по одному из вариантов A), B) или C) выше; если они выберут пункт B), вы сможете продолжить работу только в том случае, если вы (или вы и продавец, или продавец возьмете на себя всю стоимость) заплатите за выполнение необходимого ремонта.Очевидно, что для варианта C) вам нужно будет найти другую недвижимость, и вы потеряете все расходы на этом этапе.

Вариант B также может потребовать от вас и / или поставщика оплаты геодезисту для проведения инспекционной проверки. Проблема здесь в том, что ипотечная компания может ожидать, что геодезист покроет их ссуду — при условии, что инспектор передаст здание как структурно прочное — своим собственным возмещением: это, вероятно, заставит большинство геодезистов очень осторожно относиться к своим выводам.

Если есть хоть какие-то свидетельства того, что у здания могут возникнуть проблемы в дальнейшем, геодезисты, вероятно, ошибутся в том, что сочтут это сооружение потенциально ненадежным, потому что 1) их собственная репутация находится под угрозой и 2) они выиграли ». не хотят получать оплату по любым последующим претензиям из своей собственной страховки.

Сценарий 2: оценка кредитора не раскрывает факта бетонного строительства

Вы можете завершить (при прочих равных условиях), однако, как / когда / если выяснится факт конкретной постройки, вам может быть очень сложно повторно закладывать в другую компанию, особенно если известно, что тип постройки имеет дефекты.Страхование вашего здания, вероятно, станет недействительным, что потребует новой политики с гораздо более высокой премией (или вам может быть отказано в покрытии), и у вас, вероятно, возникнут гораздо более серьезные проблемы, когда вы придете к продаже.

4

Какие бывают типы бетонных домов?

Как упоминалось ранее, бетонные свойства либо отливаются на месте, либо сборные / сборные. Существует очень много типов, представляющих самых разных производителей.Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines и другие.

Ваш местный орган управления строительством (обычно отдел в составе местного совета) должен иметь возможность предоставить вам некоторую информацию о бетонных квартирах в бетонных плоских домах, которые расположены в пределах его географической зоны.

5

Почему вы всегда должны проходить обследование для бетонного дома?

В случае дома из бетона, если вы знаете, что он сделан из бетона или этот факт становится очевидным, вам следует пройти обследование здания RICS, как указано выше, поскольку этот тип обследования имеет более широкий охват в отношении нестандартная недвижимость.

Бетонный дом Обследование RICS? Количество опыта

Вам всегда следует нанимать геодезиста RICS с большим опытом в обследовании домов из бетона, потому что он с большей вероятностью знает, как обнаружить конкретные дефекты, которые могут повлиять на эти типы собственности. Найджел Смит FRICS, один из старших сюрвейеров RICS компании SAM Conveyancing, сказал по этому поводу:

«Сюрвейер RICS, имеющий опыт в обследовании домов из бетона, может убедиться, что ремонт был проведен надлежащим образом в соответствии с условиями обследования здания — каждый тип недвижимого имущества из бетонного дома отличается и имеет стандартную процедуру ремонта.Если вы хотите купить с помощью ипотеки, это имеет дополнительные последствия: ваш кредитор может наложить особые условия на любое кредитование, которое он готов предоставить, в зависимости от конкретного типа конкретной собственности, о которой идет речь.

«Вот почему опыт геодезиста особенно важен: чем больше бетонных построек они обследовали ранее, тем больше они, вероятно, будут знать о том, какие именно ремонтные работы и обновления проводятся. »

Как указывалось ранее, вам следует подготовиться к тому, что инспектор посоветует вам организовать дальнейшее интрузивное обследование, чтобы лучше рассчитать безопасность постройки.Они могут быть не уверены в том, что бетонный дом является структурно прочным, особенно с учетом того, что обследование здания, хотя и всеобъемлющее, представляет собой чисто визуальный осмотр.

Поставщик должен согласиться на это; очевидно, они могут поступить так, если они хотят, чтобы возможность продажи вам продолжалась, и вопрос о том, кто платит за дальнейшее обследование, также должен решаться между вами и продавцом.

Наконец, вы должны быть готовы к тому, что сюрвейер, который проводит навязчивое обследование, также ошибется и из соображений осторожности, не в последнюю очередь потому, что любой кредитор может в будущем подать судебный иск против этого сюрвейера в случае, если он пройдет проверку. здание и впоследствии структурно разрушилось.

6

Бетонные квартиры и проблемы с высокоглиноземистым цементом (HAC)

Гай Маттинсон MRICS, один из самых опытных геодезистов RICS, также описал вопросы, связанные со строительством бетонных квартир, а не домов. Он сказал нам:

« Бетон стал популярным строительным материалом после Второй мировой войны, когда был большой спрос на новое жилье и нехватка традиционных материалов и рабочей силы.Обычно его можно найти в послевоенных многоквартирных домах (как многоэтажных, так и малоэтажных) .

Высокое содержание глинозема (HAC)

« Были использованы два типа цемента и один тип — высокоглиноземистый цемент или HAC был запрещен в 1970-х годах после обрушения ряда зданий. Геодезисту трудно определить тип используемого цемента, и если обследование описывает здание Поскольку здание представляет собой монолитную или сборную бетонную конструкцию, рекомендуется спросить у фрахтователя, было ли здание проверено на HAC, поскольку это ограничит количество поставщиков ипотечных кредитов, готовых предоставить ссуду.Это, в свою очередь, ограничит возможность продажи собственности .

«Рак бетона — когда стальная арматура в бетоне разъедает и расширяется, вызывая« лопание »бетона, обычно можно определить в процессе обследования. Ремонт блоков может быть значительным, особенно в многоэтажных блоках ».

Поэтому сюрвейер повторил, что при подозрении, что квартира, которую вы собираетесь купить, сделана из бетона, всегда лучше всего пройти опрос RICS, потому что они могут выявить конкретный рак и предупредить вас о дополнительном допросе вашего собственника. насчет наличия ВАК.

Общее практическое правило: если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости и подозреваете, что она сделана из нетрадиционных материалов, вам всегда следует обращаться за соответствующей профессиональной консультацией к опытному геодезисту RICS.

Хотите купить дом из бетона? Вы должны получить обследование здания от опытного геодезиста RICS.

Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете понять, что недвижимость, которую вы хотите купить, сделана из бетона.Когда этот факт станет известен, ваш кредитор может отказать в предоставлении кредита, и вы можете оказаться невозможным застраховать здание.