Фундамент цокольный этаж: Фундамент с цокольным этажом

Автор

Содержание

Фундамент с цокольным этажом

При строительстве дома или коттеджа среди всех видов фундаментов люди всё чаще отдают предпочтение фундаменту с цокольным этажом. Кроме архитектурной привлекательности и моды на наличие цоколя у такого фундамента есть ряд преимуществ.
  • Во-первых, это значительно увеличивает полезную площадь вашего дома, ведь нулевой (цокольный) этаж может пригодиться под бытовые помещения всевозможных видов: это и подсобки или кладовые, гараж, мастерские или даже баню со спортзалом. И тогда для всего этого вам не придётся сооружать на территории дополнительные постройки. А в цоколь, например, под кладовую даже будет не нужно подводить дополнительного отопления, ведь естественного сохраняемого тепла хватит для поддержания температуры в цоколе до 20 градусов в зависимости от климата.
  • Во-вторых, наличие цокольного этажа способствует сохранению тепла и поддержанию ровного температурного режима на первом этаже вашего дома, что особенно важно для регионов с холодными зимами и частыми погодными перепадами.

И наконец, выбор в пользу фундамента с цокольным этажом может быть обусловлен необходимостью. Как например, если дом строится на покатом склоне, и толщины обычного фундамента просто будет недостаточно для выравнивания поверхности при возведении дома.

Высота монолитной плиты, см Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита
до 30 м2 от 30 до 60 м2 от 60 до 90 м2 от 90 до 120 м2 От 120 м2
25 от 3700 руб от 3700 – 3400 руб от 3400 – 3200 руб от 3200 – 3000 руб от 3000 руб
(11500 р/м3)
30 от 4100 – 3800 руб от 3800 – 3600 руб от 3600 – 3400 руб от 3400 руб
(10500 р/м3)
35 от 4000 – 3800 руб от 3800 руб
(10000 р/м3)

Способов постройки фундамента с цокольным этажом есть несколько

При некоторых видах почв, а также если уровень грунтовых вод высок, а количество их велико, также стоит заранее озаботиться обустройством дренажной системы. В некоторых подобных случаях цокольный фундамент закладывают неглубоко, и он существенно возвышается над уровнем поверхности земли. Что, впрочем, ничуть не портит дом внешне, не уменьшает функциональных свойств фундамента. Об особенностях почв и залегании грунтовых вод становится понятно уже на стадии выкапывания котлована.

Если говорить об конструкции самого цокольного фундамента, то чаще всего его делают ленточного типа. Под основание цокольного фундамента, как под любой другой фундамент выкладывается подушка, это слой из песка и щебня. Стены цоколя ленточного типа в данном случае и будут частью фундамента для стен дома. Пол же представляет собой либо бетонную стяжку, либо плиту, установленную между бетонными лентами. Иногда и вовсе пол оставляют земляным, если нет желания делать жилой цоколь с удобствами.

Однако, при подвижных видах почв, для исключения расшатывания конструкций дома, проседания и т.д. основанием фундамента цокольного этажа делают монолитную плиту или бетонную стяжку, которую устанавливают ниже уровня промерзания почв, и на ней уже возводят стены цоколя. Толщина основания цокольного фундамента зависит от нагрузки. Чем больше этажей у дома или массивнее постройка, тем толще основание фундамента.

Стены фундамента с цокольным этажом

Стены цокольного фундамента могут быть монолитными, кирпичными или из бетонных блоков. Для надёжности фундамента важно выкладывать кирпич и устанавливать блоки как можно плотнее, без всяких зазоров. Также стоит заранее продумать расположение технологических отверстий для вентиляции и прокладки коммуникаций, для входа в цокольный этаж и возможных окон.

Толщина стен цоколя, как правило, зависит от расчётной толщины стены дома и её облицовки. Делать её толще имеет смысл только в том случае, если дом возводится на сложной почве и для этого требуются специальные расчёты специалистов.

Особое внимание стоит уделить гидроизоляции цокольного фундамента. Пренебрегать или экономить на этом нельзя. Ведь подтекания, внешние воздействия влаги ни к чему хорошему не приводят. Сырость, плесень, подтопления цоколя значительно вредят фундаменту и всему дому. Сухой и тёплый цокольный этаж — залог сохранения благоприятного климата и уюта во всём доме.

Фундамент под цокольный этаж: типы конструкций, под ключ с адекватными ценами и в сжатые сроки

При строительстве цокольного этажа должны быть учтены многие факторы. Зачастую именно на этом этапе допускаются многие ошибки, которые приводят к нежелательным последствиям. Рассмотрим их.

Итак, фундамент имеет основное предназначение – воспринимать несущие нагрузки от вышестоящей конструкции, при этом конструкция должна выдерживать и активные нагрузки, не допуская значительные деформации грунта, то есть фундамент и основание должны сохранять ровную поверхность, как в первоначальном состоянии. Соблюдение этого условия обеспечит высокую надежность дома, также не появится трещин в стенах и прочих строительных деформаций. Эти деформации могут привести к затоплению цокольного этажа в дождливый или снежный период, что недопустимо. Деформации основания и фундамента приведут к трещинам оконных и дверных проемов.

Строительство фундамента цокольного этажа включает в себя множество этапов, от качества которых зависит: будет ли заливать водой «цоколь» или нет. Итак, чтобы оградить конструкцию от затопления выполняется два варианта: обустройство герметичности фундамента, либо обустройство дренажной системы, при помощи которой талые воды будут отводиться в иное место (по принципу «ливневки»). Для большей надежности выполняются оба условия.

Как сделать строительство фундамента цокольного этажа герметичными?

На этапе строительства выбирается монолитная плита для фундамента, толщина которой должна быть не менее 20-30 см, к которой пристраиваются железобетонные стены. Бетон со временем набирает прочностные характеристики и поэтому талые или дождевые воды будут не страшны для цокольного этажа. Однако стоит отметить, что только точное соблюдение технологии строительства может обеспечить требуемую герметичность всей конструкции. При несоблюдении этого вода в любом случае найдет щель и попадет внутрь цоколя. Качественное обустройство фундамента и цокольного этажа приводит к полному отсутствию воды в подвале, при этом гидроизоляция не применяется.

Фундамент из монолитной плиты выполняются в один этап, при этом слои заливаются таким образом, чтобы предыдущий не успевал схватываться, добиваются лишь небольшой пластичности и далее накладывается новый слой. Особое внимание должно быть обращено на то, чтобы между слоями не оставалось воздуха, песка, камней и прочих включений. Получившиеся промежутки между слоями могут стать в будущем проводниками воды в обустраиваемый цоколь. Таким образом, каждый слой должен быть тщательно очищен от загрязнений. Более тщательно заливается самый первый слой, так как именно от качества его обустройства зависит отсутствие воды в цокольном этаже и именно на него вода воздействует сильнее всего. Удаление загрязнений контролируется особо строго. Каждый слой трамбуется, это обеспечивает большую надежность обустраиваемой конструкции.

Строительство фундамента цокольного этажа может быть выполнено комбинированным способом: используется монолитная ж/б плита и ФБС блоки, сверху конструкция скрепляется ж/б поясом.

Данный способ требует обустройства гидроизоляции, основной материал которой используется гидроизол. Изоляция укладывается в два слоя способом крест накрест с внешней стороны фундамента.

Эффективным типом фундамента при строительстве цокольного этажа является ленточная ж/б монолитная конструкция, также может быть применен сборный фундамент, но в дальнейшем производят заливку пола цементом (заливка производится в один этап). Монолитная плита пола и ленточного фундамента, из которого последнего выводится арматура, должны иметь прочную связь между собой. На стыке могут образоваться щели, и вода попадет в цоколь. Если выбран именно этот вариант для строительства, то обустраивается гидроизоляция не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней. Выполняется два слоя гидроизоляции.

На что следует обратить внимание

Рассмотри нюансы строительства пола в цокольном этаже. Его выполняют с небольшим уклоном, сбор воды будет осуществляться в приямке, который обустраивается со стороны нижней части уклона.

Собираемая вода откачивается при помощи центробежного насоса наружу. Пол может быть покрыт досками, что не помешает эксплуатировать подвал. Если вода все-таки собирается в подвале, то необходимо принять меры, чтобы устранить дальнейшее поступление воды. Изначально проверяется гидроизоляция, нет ли ее повреждения, проверяются также пол и стены – это делается для того, чтобы установить предположительное место проникновения влаги. После отвода воды, весь этаж должен быть полностью гидроизолирован изнутри заново. В некоторых случаях строят дополнительную стену из кирпича или заливают новый слой пола. Может быть обустроен дренажный колодец, но это очень трудоемкий процесс и выполняется в редких случаях, так как потребуется ежедневная откачка воды.

Фундамент постоянно находится под воздействием разрушающих внешних сил, которые также действуют и на основание. Неравномерная просадка грунта приводит к тому, что силы действуют на разные стороны фундамента неодинаково. Разрушение происходит более интенсивно, если фундаментная плита не имеет запаса прочности. Все это указывает на то, что важно не только соблюдать строительные технологии, но и правильно произвести расчеты и выбор фундамента. Это поможет предотвратить появление трещин не только в плите, но и в стенах, оконных проемах и прочих разрушений.

Строительство фундамента цокольного этажа

должно быть выполнено строго в соответствии с планом строительных работ:
1) При копке котлована не должен быть допущен перекоп в местах обустройства фундаментных подушек;
2) Применяемая арматурная сетка укладывается в два слоя. Желательно использовать арматуру большего диаметра для верхних слоев, и более тонкую – для нижних;
3) Под несущими стенами выполняется строго равномерное армирование, при этом скрывающий слой бетона должен превышать два-три сантиметра. Не стоит допускать слишком глубоко заложения арматуры, так как это понижает общую несущую способность конструкции;
4) Желательная толщина монолитной плиты фундамента не менее 30 см;
5) Для строительства применяется только качественный бетон высокой марки;
6) Поэтапное трамбование бетонных слоев;
7) Песчаная подсыпка может быть выполнена более толстым слоем.
Из всего вышесказанного мы понимаем, что строительство фундамента цокольного этажа – важный и трудоемкий процесс, который требует ответственного подхода на каждом этапе.

Пример сметы на строительство фундамента с цокольным этажом

Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом

Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.

Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.

Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.

Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.

Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.

Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.

Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.

Преимущества нашей компании

Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.

Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.

Сколько стоит возведение цокольного этажа?

В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.

При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.

Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Фундамент цоколя в Петербурге и области

При строительстве дома можно обойтись и без цокольного этажа – строго говоря, цоколь и фундамент к нему не является обязательным элементом строения. Однако в большинстве случаев фундамент и цокольный этаж всё же возводится – и тому есть несколько причин.

Наличие цоколя позволяет сделать стены менее уязвимыми для дождя и ветра, препятствовать попаданию лишней влаги под стену и на фундамент. Цокольный этаж поможет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей. Фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома. По своему желанию можно обустроить котельную, прачечную, тренажерный зал, домашний кинотеатр, кладовую, игровую комнату, бильярдную, сауну или даже бассейн.

Почему РРК?

На строительном рынке с 2004 года!

Вся наша деятельность сертифицирована

Работы ведутся только по договорам

Гибкая система оплаты

Доставка материалов своим транспортом

Гарантия на все работы

Если на участке, где идёт строительство, большой уклон местности, то без цокольного этажа обойтись будет сложно, одна или несколько стен тогда остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Компания РРК принимает много заказов на фундамент цокольного этажа – и выполняет их безупречно. Позвоните нам и мы сможем ответить на все Ваши вопросы!

Фундамент цоколя — особенности

Фактически цоколь – это специальное пространство между фундаментом и стеной, выполняющее функции и того, и другого. Цоколь может выступать за плоскость стены, западать (уходить вглубь) или же иметь точно такую же толщину, как сама стена. Самый практичный вариант – западающий цоколь. Он надежно защищает подвальное помещение от попадания воды, которая в таком случае практически не попадает на цоколь, а стекает по стене, цоколь обязательно гидроизолируется и делаются дренажные работы. В эстетическом плане такой цоколь может смотреться не хуже выступающего этажа, который традиционно признаётся самым красивым вариантом.

Цокольный фундамент можно делать сборным (из ФБС – фундаментных блоков строения) или монолитным. В любом случае заливается плита, а по ней ленточная конструкция цокольного фундамента: свайный вариант в такой ситуации – это слишком непрочно и опасно. Однако порой для укрепления конструкции (например, при строительстве цокольного элемента на почве с высоким уровнем грунтовых вод) наряду с ФБС используются и винтовые сваи.

Строительство цокольного фундамента

В строительстве цокольного фундамента можно выделить следующие этапы:

  1. Рытьё котлована. Если планируется строить полуподвальный этаж, котлован для фундамента может быть глубиной до 1,5 метра, если полноценный подвальный – минимум 2,5 метра. Наши сотрудники, используя современную спецтехнику для фундаментов, легко роют для цокольного этажа котлованы и траншеи нужной глубины.
  2. Создание естественного дренажа. С этой целью служит подушка из крупного песка и щебня определённой фракции, на которую кладется фундамент.
  3. Создание опалубки. Существуют готовые сборные опалубки, но обычно этот важный элемент строительства этажа изготавливается прямо на площадке – из фанеры или досок.
  4. Армирование. Для этого используется арматурная сетка из прутьев толщиной 12 мм. Края арматуры не должны упираться в опалубку: конструкцию стоит размещать примерно посередине фундамента. Ширина ячеек сетки – в районе 200 на 200 мм. Обычно сетки кладутся в несколько уровней (их количество зависит от высоты фундамента цоколя), эти «этажи» скрепляются между собой перемычками.
  5. Заливание бетоном. Мы не экономим на материалах для фундамента цоколя: используем бетон класса В22,5 (он же М300) – один из самых надежных и прочных.

Снимать опалубку и возводить стены цокольного этажа можно, когда фундамент практически высохнет. Это происходит примерно через 10 дней после заливки. Не нужно стараться уменьшить расходы на дренаж и гидроизоляцию цокольного этажа. Чтобы цокольный фундамент не подмывался дождевыми и сточными водами, по периметру дома стоит вырыть канавки для дренажа. Их поверхность делают наклонной – чтобы вода сама стекала в специальные лотки, а потом в смотровые колодцы.

Даже если вы строитесь в сухой местности, не стоит забывать о гидроизоляции – чего уж тут говорить о наших природных условиях, где фундамент нужно очень беречь. Выбирая гидроизоляционные материалы для фундамента цоколя и используя их по назначению, помните, что внимательнее всего нужно отнестись к изоляции углов – это самое уязвимое место в любой конструкции.

Что делать, если геологическая проверка показала, что на вашем участке очень высок уровень грунтовых вод? Значит ли это, что нужно отказываться от строительства цокольного этажа? Нет, но в таком случае лучше сделать цокольный этаж повыше (то есть установить менее глубокий фундамент). Вполне допустима конструкция, при которой подвал уходит под землю всего на метр – это значит, что пол первого этажа будет на уровне полутора метров, что, в принципе, немного и не создаёт неудобств. Конечно, существуют способы поднятия уровня участка, осушения земли, но все они весьма трудоёмкие и дорогостоящие.

Порядок оплаты услуг

Нам традиционно оплачивают за свои услуги в несколько этапов. 30 процентов от общей суммы заказчик вносит в виде аванса – после того, как будет подписан договор, до начала работ. Получив аванс, мы начинаем работу по подготовке участка под фундамент, укладке подушки, строительства опалубки для этажа. Закончив перечисленную работу, мы получаем от клиента ещё 30 процентов. Оставшиеся 40 процентов распределяются так: 30% заказчик вносит после армирования и 10 – в самом конце, когда будет принят фундамент и подписан соответствующий акт. Заказчик имеет право контролировать качество работы и время её выполнения на всех этапах установки фундамента.

Дополнительные услуги

Являясь компанией широкого профиля, мы не ограничиваемся установкой цокольного фундамента обеспечением гидроизоляции и дренажа. При необходимости мы можем выполнить и другие работы на участке, а именно:

  • Прокладка коммуникаций на этаж: электричество, водоснабжение, канализация.
  • Рытьё и монтаж канализации-септика.
  • Работа по утеплению цоколей.
  • Доставку всех необходимых строительных материалов на участок перед началом работ по обустройству цокольного этажа и уборку участка – после. Сюда же относится и вывоз вынутого грунта.
  • Благоустройство участка: ландшафтный дизайнер может предложить ландшафтный проект и его реализацию: благоустройство территории, озеленение, посадка растений и т.д.

Стоимость услуг по заливке фундамента цокольного этажа и выполнению сопутствующих работ зависит от нескольких факторов, самые важные из которых – следующие:

  • тип здания и фундамента;
  • высота стен и прочие параметры здания;
  • толщина песчаной и щебеночной подушки;
  • особенности почвы на участке, наличие грунтовых вод;
  • расположение участка: расстояние от КАД, наличие/отсутствие удобного подъезда;
  • использование спецтехники и прочего необходимого оборудования.

Вопросы по поводу стоимости работы можно подробно обсудить с нашими менеджерами при формировании заказа.

Почему стоит заказывать работу у профессионалов, а конкретнее – в компании РРК?

  • Мы возводим дома под ключ: заказчику не приходится искать исполнителей для каждого отдельного вида работ.
  • Мы несём ответственность за всю работу, которую выполняем. Занимаясь строительством самостоятельно, владелец участка берёт на себя слишком большой и важный объем работ, справиться с которым не по силам непрофессионалу.
  • Мы знаем, как выбирать лучшие строительные материалы, располагаем самым современным оборудованием. Без материалов и техники надлежащего качества нельзя построить надежный фундамент – и мы уделяем большое внимание поддержанию материальной базы в надлежащем состоянии.
  • Наши специалисты не забудут ни об одной «мелочи», из которых складывается успешное строительство. Диаметр арматуры, толщина подушки, влажность почв на участке, температура, при которой ведётся строительство – значение имеет абсолютно любой параметр. Проводя работы самостоятельно, очень легко забыть про важные обстоятельства – в случае сотрудничества с профессионалами это абсолютно исключено.
  • Важнейшим этапом строительных работ является разработка проектной документации. Наши специалисты готовят все документы быстро, безупречно и строго в установленные сроки.
  • Следующее преимущество касается конкретно сотрудничества с нашей компанией. К нам даже не обязательно приходить с готовым проектом! Профессиональный проектировщик всегда готов доработать несовершенный проект либо же полностью создать свой с нуля, учитывая все желания клиента.

Фундамент под цокольный этаж своими руками

Цокольный этаж — это помещение, заглубленное в землю под сооружением на 2-2,2 м. Обычно, такой высоты вполне достаточно для устройства склада, овощехранилища, мастерской или другого помещения технического назначения. Если же предполагается устройство в цокольном этаже жилой комнаты, то высоту увеличивают на 40-50 см.

Если строительство сооружения производится на неблагоприятных грунтах, то толщина стен подвального помещения в жилом доме не может быть меньше 20 см.

Подземное помещение служит изоляционной прослойкой для вышележащих этажей. Она не позволяет проникать сырости от грунта и холодному воздуху. Для этого при возведении подземного помещения важно устроить эффективную вентиляционную систему.

Типы фундаментов под цокольный этаж

  1. Заглубленный цоколь. Это наиболее распространенный вид фундамента, так как лучше всего способствует защите основания и стен здания от проникновения влаги, значительно увеличивая срок эксплуатации всей конструкции.
  2. Выступающий цоколь. Такой вид фундамента больше всего подходит для зданий с тонкими стенами. При строительстве подвального этажа как жилого помещения выступающий цоколь будет вполне оправдан. Если планируется использовать подвальное помещение как техническое, то его стены можно устроить более тонкими;
  3. Цокольный этаж на уровне с фундаментом — не самый удачный вариант. Прежде всего, это отсутствие эффективной защиты от влаги и осадков. К тому же такой цоколь требует дополнительной гидроизоляции, а следовательно расходов да и выглядит он со стороны не очень эстетично.

Многие застройщики стремятся увеличить высоту потолка подвального этажа, делая его полноценным помещением. Для этого требуется вырыть котлован требуемой глубины. Толщина стен подвального этажа может быть равной толщине стен здания. Когда строительство осуществляется на «слабых» грунтах, то толщина стен должна быть больше, чем у стен дома на 20 см.

Для деревянных коттеджей вполне могут подойти полнотелые бетонные блоки.

Во время сезонных паводков, близком залегании грунтовых вод, в том числе, и при высоком уровне промерзания земли важно знать, как обеспечить защиту фундамента.

Подготовка котлована

Приступая к этому этапу работ следует следует позаботится об обеспечении достаточным количеством воды, так как в дальнейшем, при осуществлении строительных работ, её понадобится большое количество.

Затем необходимо подготовить площадку для осуществления работ и вырыть котлован. Экскаватор капает не очень ровно, поэтому придется дополнительно выравнивать углы и дно ямы.

Устройство плитного фундамента

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Устроенная таким образом «подушка» заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Устройство монолитного ленточного фундамента

После того, как котолован будет готов, на дне вырытой ямы выполняется разметка по схеме несущих стен здания. Далее, соответственно разметке, выкапываются траншеи глубиной не меньше 30 см. Затем устраивается дренажная система — траншеи укрепляются опалубкой и засыпаются сверху щебнем.

Затем производится армирование и заливается бетонная смесь. Ширина подушки должна быть больше чем у стен цокольного этажа и, как правило, бывает 30-40 см высотой и шириной 50-60 см.

Блочный ленточный фундамент

Данный тип фундамента устраивается из штучных изделий — ж/б блоков заводского производства. Его достоинствами являются скорость и простота сборки.

Однако использовать этот тип фундамента для основания рекомендуется исключительно на плотных грунтах, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Гидроизоляция

Даже если грунт водой не перенасыщен, без гидроизоляции обойтись нельзя. Её отсутствие может загубить всю постройку, даже если подвальный этаж планируется использовать исключительно как техническое помещение.

Существует два способа:

  • обмазочная гидроизоляция производится с применением битумных смесей, которые наносятся их на поверхность в разогретом состоянии;
  • оклеечная гидроизоляция выполняется из материалов, предназначенных для гидроизоляции кровли по соответствующей технологии нанесения.

Выполнять гидроизоляцию необходимо в два слоя. Покрывать гидроизоляцией нужно в обязательном порядке все вертикальные и горизонтальные участки фундамента и стен, которые соприкосаются с земной поверхностью.

Перед возведением стен цокольного этажа, нужно будет изолировать их от подушки для предотвращения попадания влаги, а в дальнейшем вертикальную изоляцию стен максимально плотно соединить с изоляцией пола и подушки.

После возведения стен цокольного этажа с внешней части строения обязательно следует устроить достаточно широкую отмостку, используя для этого бетонную смесь.

Устроить фундамент под цокольный этаж своими руками вполне по силам современным умельцам. Конечно, в таком достаточно трудоемком деле потребуются помощники и строительная техника. Но для человека имеющего минимальный опыт с в строительстве это возможно.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности конструкций из фундаментных блоков, проекты, цена, фото

Если вы хотите придать дому оригинальный и даже роскошный вид, постройте цоколь. Многие владельцы участков хотели бы его возвести, но не все знают технологию.

Ниже будет подробно рассказано о цоколе, цокольном этаже, чем они отличаются и как их построить самостоятельно.

На фото – цоколь из красного кирпича

Общие сведения

Цоколем называют продолжение фундамента над нулевой точкой строительной площадки. Обычно он возвышается над основанием на 500-700 мм, осуществляя своеобразный переход к стене. Его главная цель – защитить дом от проникновения влаги со стороны фундамента.

Возведение цокольного этажа из шлакоблока

Цокольный этаж – помещение сверху нулевой точки строительной площадки до уровня первого этажа. Если же оно расположено ниже, тогда его называют подвалом. Используют цокольный этаж фундамента весьма разнообразно, к примеру, здесь размещают спортивный зал, баню, домашний кинотеатр или игровую детскую комнату.

Виды цоколя

Специалисты выделяют три варианта:

  • вровень с фундаментом;
  • выпирающий;
  • заглубленный.

Самым распространенным считается последний вариант и не потому, что он выглядит более привлекательно в строительном плане. Именно в таком случае на него меньше всего попадает влага, так как она с него быстро стекает, тем самым защищая его, стены и фундамент строения от разрушения. К безусловному преимуществу такого вида цоколя относят его экономическую целесообразность, так как его цена гораздо ниже других конструкций.

Внутри цокольного помещения

Что следует знать
  1. Для тонких стен дома лучше применять выступающий вариант цоколя. Он же наиболее оправдан при планировании обустройства помещения цокольного этажа, потому что они будут теплыми, так как будут располагаться практически под землей.
  2. Если помещение предполагается использовать в качестве кладовой для ненужных вещей, его целесообразнее сделать тонким.
  3. Не рекомендуется возводить цоколь вровень с основанием, так как будет практически являться началом стен, поэтому не даст необходимой защиты от влаги. Конструкции цоколя фундамента необходимо будет предварительно покрыть гидроизоляцией, что не экономично с финансовой точки зрения, а также не добавит красоты строению.

Ленточный фундамент под цокольный этаж

Строительство

Помните, если в доме предусмотрен подпол, цоколь фундамента следует покрыть снаружи гидроизолирующим материалом и утеплить изнутри. Инструкция говорит, что минимальная высота цоколя – 500 мм, цокольного этажа – 1500-2000 мм.

Не забывайте оставить вентиляционные отверстия для цокольного пространства. Обычно и делают на одном уровне на высоте от 150 мм от грунта.

Фундамент под дом с цокольным этажом из шлакоблока

Совет: для защиты вентотверстий от мусора закройте их сеткой, а в холодное время – плотной тканью.

Фундамент с цокольным помещением

Наиболее часто фундамент для цокольного этажа делают монолитным ленточного типа или сборным. Рассчитывая его параметры, необходимо определить глубину заложения основания. Например, если выяснилось, что точка промерзания грунта расположена ниже нулевого уровня на глубине 1,6 м, тогда фундамент следует начинать возводить с 1,8 м.

Совет: начинайте возводить цоколь только через 10-14 дней после заливки фундамента, когда он достигнет примерно 80% крепости.

Сборный фундамент для дома с цокольным этажом

Процесс

Прежде чем изготавливать фундамент цокольного этажа своими руками,необходимо проанализировать почву на участке и определить, на каких глубинах залегают грунтовые воды. Если ближе, чем полтора метра к поверхности площадки, углубление под помещение не должно превышать одного метра. Участок следует разровнять, а если нужно, насыпать дополнительный слой грунта.

При очень близком расположении к поверхности грунтовых вод, перед фундаментными работами проводят осушение участка. Для этого прокладывают дренажные магистрали, которые дают возможность отвести воду от объекта и позволяют построить более глубокий фундамент.

По структуре цоколь может быть:

  1. Сборным, когда он выкладывается из любого штучного материала, например, из красного кирпича или даже из ж/б плит. Очень часто делают цокольный этаж из фундаментных блоков шириной 400-600 мм с шагом 100 мм. Их длина составляет 900-1200 мм с шагом 100 мм. Когда грунт слабый, под них необходимо уложить сначала слой песка (150 мм), а после железобетонную подушку.

Цокольный этаж для жилого дома

  1. Монолитным, который сделать гораздо сложнее, поэтому и технических ошибок в этом случае будет больше. После набора фундаментом достаточной прочности, устанавливают опалубку для цокольного этажа. Ее можно приобрести готовую или сделать своими руками из досок с ровной поверхностью со стороны бетона. Из них следует изготовить щиты и закрепить между собой разными способами.
    После этого в опалубку устанавливают каркас из арматуры для придания прочности изделию. Используют пруты Ø 12 мм, которые соединяют с помощью сварки или вязальной проволоки с ячейкой 150-250 мм. При этом до края цоколя арматура не должна доходить 50-100 мм. Затем в опалубку заливают свежий раствор бетона.

Изготовление с помощью опалубки

Когда по плану цоколь достаточно высокий, таких каркасов может понадобиться несколько. Поэтому их следует располагать на разных уровнях с расстоянием между собой в 300-500 мм. Конструкции крепите друг с другом вертикальными перемычками, изготовленными также из арматурных прутков.

Еще один вариант укладки арматурной сетки: залейте слой раствора (150 мм), когда он слегка застынет, положите арматуру, сверху снова залейте слоем бетона в 300-400 мм и снова положите сетку. Процесс можно продолжать до нужного уровня. Через 10-12 дней раствор станет прочным, тогда и снимите опалубку.

Сделать цоколь можно и с помощью природных камней, но это потребует определенных знаний. В большинстве случаев потому, что материал не имеет одинаковые размеры и форму.

Домашний спортзал в цокольном этаже

Наиболее часто встречается цоколь из красного кирпича. Причем используют как специальный декоративный материал, так и подготавливают его для дальнейшей штукатурки или облицовки. Другие интересные проекты фундаментов с цокольным этажом вы можете посмотреть на нашем сайте.

Вывод

Такой строительный элемент как цоколь выполняет как минимум два важных дела – защищает стены дома от возможного проникновения влаги и изменяет в лучшую сторону облик жилища. Интерес вызывает также и цокольный этаж, который увеличивает объем жизненного пространства и позволяет, не увеличивая площадь объекта на территории участка, создать дополнительные помещения.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Отличная статья 0

Ленточный фундамент для дома с подвалом или цокольным этажом

Фундаментная лента для наземного цокольного этажа

Прежде чем говорить о том, как строится ленточный фундамент цокольного этажа, давайте разберёмся с определениями. Цокольным, этаж может называться только в том случае, когда отметка его чистого пола находится ниже планировочной отметки грунта. При этом заглубление может быть совсем небольшим, но максимально оно составляет половину высоты стены. То есть, вторая половина возвышается над землёй.

Когда заглубляемая часть превышает по высоте часть наземную, это уже не цокольный, а подвальный этаж. На этом их разница и кончается — если не считать, что основание подвала гораздо ближе к грунтовым водам. И ещё: ленточный фундамент с цокольным этажом позволяет сделать в нём гараж, что для тех, кто располагает довольно небольшим участком под строительство, является немаловажным преимуществом. Остаётся только узнать, как сделать это своими руками, в чём мы и постараемся вам помочь.

Варианты устройства монолитных фундаментов

Ленточный фундамент для цокольного этажа, отличается от варианта без цокольного этажа только высотой стенок, за счёт которой и формируются стены заглубляемых помещений. Собственно говоря, фундамент данной конструкции и представляет собой лабиринт из опорных стенок.

Главное, что от них требуется – это прочность, которая позволит конструкции выдержать вес от здания, и обеспечить ему устойчивость. С конструктивной точки зрения, лента фундамента бывает монолитной железобетонной или бутобетонной, сборной, сборно-монолитной, кирпичной. Вариантов немало, и в соответствии с выбором технологии подбираются и материалы.

Конструкция ленты и основания под неё

Строительство монолитных фундаментов цокольного этажа, осуществляется путём заливки бетона в опалубку с установленным в ней каркасом. Учитывая значительную высоту цокольных стен, бетонирование выполняется послойно. Это даёт возможность осуществлять более качественное уплотнение бетона.

  • А вот что будет под подошвой ленты, зависит уже от состояния грунта на участке. Если он плотный – а значит, обладает достаточной прочностью, то в основании может быть лишь 10-15-сантиметровый слой из хорошо утрамбованного песка и гравия. Либо, что ещё надёжнее, заливается слой тощего бетона – то есть, выполняется бетонная подготовка.
  • Её устройство не является обязательным, но строители предпочитают именно эту технологию, так как она существенно облегчает процесс устройства горизонтальной гидроизоляции подошвы фундамента, а так же вязки арматурной сетки. Конечно при этом цена подготовительных работ возрастает, но дополнительная прочность основания, а так же удобство в работе, того стоят.
  • В слабых грунтах, под ленту необходимо сделать опорную подушку. По сути, она тоже является лентой, только более широкой. За счёт её вылета, который составляет не менее 15 см с каждой стороны, увеличивается устойчивость фундамента, лучше распределяются нагрузки на грунт.

При данном способе возведения цокольного этажа, подушка тоже заливается из бетона. Под ней может быть так же либо просто утрамбованный песок, либо подбетонка. Все эти варианты представлены выше.

Толщина стен фундамента зависит от параметров строения. Минимум — это 20 см (для стен короче 3м). Если же под лентой заливается бетонная подушка, то с учётом вылета консолей, её ширина составит 40 см.

Комбинация двух фундаментов

Говоря о монолитном возведении ленты, нельзя обойти вниманием и ещё один, комбинированный вариант, когда один фундамент фактически устанавливается на другом. В этом случае, в основании ленты будет уже не подушка, а монолитная плита.

  • Соответственно, цокольный этаж при ленточном фундаменте, в этом случае получается полностью монолитным. Это самый трудоёмкий и дорогостоящий вариант, но зато самый надёжный и герметичный.
  • Лента намертво стыкуется с плитой, так как на этапе заливки последней, по периметру цокольных стен оставляют вертикальные выпуски арматуры. Их заделывают в бетонной массе ленты, за счёт чего она оказывается соединённой с основанием в единое целое.
  • В случае, когда устраивают ленточный фундамент с цокольным этажом и гаражом, мы рекомендуем именно этот способ. Во-первых, за счёт веса автомобиля или автомобилей — так как их в гараже может быть и несколько, на полы в помещении воздействуют достаточно большие нагрузки. А во-вторых, никогда не знаешь, как поведёт себя грунт. Случаи, когда в частных домах полы, устраиваемые по грунту, проседают, не так уж редки.

Обратите внимание! Монолитная плита, устроенная в основании цокольного этажа, обеспечивает всей конструкции максимальную жёсткость и герметичность. Именно она и является здесь фундаментом, а высокая бетонная лента лишь выполняет функции ограждающей конструкции.

Несмотря на сплошные преимущества, углубляться в устройство плитного основания мы не будем. На нашем сайте есть подробная инструкция, полностью посвящённая данной теме (см. Плитный фундамент с цокольным этажом: технология обустройства). О том, как заливается сама железобетонная лента, вы узнаете, посмотрев видео в этой статье. Мы же хотели бы уделить внимание устройству и других разновидностей ленточных фундаментов.

Лента из бутового камня

В местностях, расположенных на берегу горной реки, либо там, где поблизости есть карьер,  бутовый камень является фактически бросовым строительным материалом. В таком случае, почему бы для строительства цокольного этажа не использовать именно его?

  • Бутобетонный фундамент является разновидностью монолита, а потому нисколько не уступает ему в прочности. Да и с финансовой точки зрения он обойдётся гораздо дешевле, так как не требует закладки арматуры. Экономия получится ещё и за счёт того, что можно обойтись без отделки наземной части цоколя. Достаточно будет на наружной поверхности расшить швы между камнями, и обработать её гидрофобным составом.
  • Камень, который именуют «бутовым» – это не какая-то конкретная порода. Его могут получать добыче и обработке в карьерах разных пород — но только самых плотных, прочность которых не меньше 1700 кг/м3. Он имеет различную форму, но в строительстве обычно используют бут рваный, который получается в процессе взрывных работ.
  • А вообще, форма камня здесь не имеет принципиального значения, так как сортируют его только для возведения бутовой кладки – а это несколько другое понятие, чем бутобетон. Для фундамента отлично подойдет и круглый бут, который в народе называют булыжником. Нередко он усеивает берега рек, так что может и вовсе обойтись бесплатно – не ленитесь только собирать.

В зависимости от характеристик грунта, фундаментная лента будет иметь либо форму параллелепипеда, либо должна уширяться книзу, как это показано на представленной выше схеме. Можно так же, как и в случае с обычным монолитным фундаментом, предварительно залить подушку из железобетона.

Обратите внимание! Если строится цокольный этаж, заглублённый не более чем на полтора метра, толщина стен из бутобетона должна быть 30 см, а ширина основания под ними – не менее 40 см шириной. Для полноценного подвала, стены которого заглублены на всю высоту, эти размеры должны быть 40 и 60 см соответственно. Там где пролёты составляют более 3-х метров, эти цифры автоматически увеличиваются на 10 см для стен, и на 20 см для подошвы.

Если грунт сухой и прочный, в заглубляемой части можно обойтись и без опалубки

Итак:

  • Когда прочность грунта позволяет нарезать в нём траншеи с ровными, неосыпающимися стенками, заглубляемую часть конструкции можно залить даже без опалубки. Здесь её роль сыграют стенки траншей. Единственно, что нужно будет сделать, так это застелить их целлофаном, чтобы цементное молочко не вытекало в грунт.
  • Дно траншеи может быть выровнено утрамбованным песком, но это даже не всегда требуется делать. Если, к примеру, на участке грунт глинистый, то выравнивать основание под фундамент лучше жирной глиной. Песок в такой ситуации только создаст предпосылки для накопления влаги, от которой глина размокает. Для обратной засыпки, в такой ситуации тоже лучше использовать глину.
  • Процесс бетонирования несложен: траншею следует заполнить камнем, а потом залить, или же наоборот – залить раствор, а потом утопить в нём камень. Очерёдность особого значения не имеет – главное, чтобы бут составлял не менее 40% от общего объёма фундамента. Для уменьшения влагоёмкости готового фундамента, в раствор (М200) необходимо добавлять соответствующие присадки.

Как видите, технология достаточно проста, и не требует особой квалификации исполнителя. Что касается себестоимости конструкции, то она окажется намного ниже любого другого варианта. Однако при высоком залегании грунтовых вод (см. Глубина залегания грунтовых вод: методы определения), лучше всё-таки отдать предпочтение железобетонной ленте на монолитной плите.

Альтернативные варианты

Наряду с монолитными технологиями, для создания ленточных фундаментов могут быть использованы и штучные конструктивные материалы мелкого и крупного формата. В первом случае, это всеми почитаемый кирпич — вот ему мы и уделим немного внимания.

Кирпичная лента

При возведении цокольного этажа из кирпича, брать для работы нужно только глиняный, хорошо обожжённый вариант, который строители называют «железняк». Отличить его можно по цвету: чем дольше он подвергался обжигу, тем более насыщенным красным, или даже красно-коричневым он получается.

Насыщенный цвет кирпича говорит о хорошей степени обжига

 Итак:

  • Эстетика изделий тут особого значения не имеет, так что можно купить самый недорогой забутовочный кирпич. А вот чтобы не пришлось оштукатуривать или облицовывать видимую часть цоколя, когда он будет выведен на поверхность, для кладки лицевой версты можно будет взять лицевой кирпич.
  • В отличие от всех прочих вариантов фундаментов, которые могут устраиваться прямо по грунту, под кирпичной кладкой всегда должно быть бетонное основание. Это может быть армированная подбетонка (толщина 10 см), или же полноценный плитный фундамент (толщина 30-40 см).
  • В первом случае, кирпичная кладка обязательно должна уширяться книзу. Если стены имеют длину до 3м, их толщина составит 380 мм (1,5 кирпича). В таком случае, ширина опорной части стены должна быть 640 мм (2,5 кирпича). На более длинных стенах, эти цифры увеличиваются до 510 и 770 мм соответственно.
  • Когда стены цоколя опираются на монолитную плиту, делать уширение нет необходимости, поэтому кладка возводится как обычная стена. Однако в кирпичных стенах много растворных швов, через которые может впитываться влага — поэтому ей нужна усиленная гидроизоляция.

Естественно, это гидрофобные добавки в раствор, но этого недостаточно. При соприкосновении с грунтом всегда есть вероятность намокания кладки – особенно когда УГВ находится близко. Поэтому снаружи её следует оштукатурить гидроизоляционной штукатуркой, а потом уже делать наплавную гидроизоляцию (см. Гидроизоляция подвалов от грунтовых вод: варианты и выполнение работы). В сухом грунте, достаточно обмазать кладку битумной мастикой, и оклеить рулонным материалом.

Обратите внимание! Когда в основании цокольного этажа есть монолитная плита, вместо кирпича можно так же использовать мелкоформатные бетонные блоки – только не ячеистые, а золобетонные: шлакоблок или керамзитобетонный блок. Можно так же применить блоки из полистиролбетона. Только помните, что в качестве самостоятельного фундамента, такую кладку применять нельзя!

Сборные и сборно-монолитные ленты

При условии качественной герметизации стыков, неплохой альтернативой монолиту являются сборные фундаментные ленты, которые возводят из крупноформатных бетонных изделий (ФБС). Такой фундамент получается дороже бутобетонного, но дешевле железобетонного монолита.

Суть его обустройства мы изложим кратко. Если же вас интересует более подробная информация, вы можете прочесть статью, тема которой посвящена именно фундаментам из ФБС.

Обратите внимание! Преимущество сборной ленты заключается в том, что на её возведение затрачивается меньше всего времени. За прочность конструкции можно не волноваться: при грамотном подходе к монтажу, она не уступит монолиту – тем более что поверх кладки обязательно устраивают армопояс.

 Итак:

  • В отличие от кирпичной ленты, блоки могут быть установлены не только на монолитную плиту или подбетонку, но и на выровненный утрамбованный слой песка. Однако этот вопрос следует решать, исходя из гидрогеологической обстановки на участке.
  • На слабых грунтах, под блочной стенкой тоже должна быть толстая бетонная подушка. Это могут быть сборные изделия ФЛ, либо обычная монолитная лента, ширина которой на 20-30 см превышает толщину блока. В последнем случае, фундамент фактически получится сборно-монолитным.
  • Есть и такая технология, когда ФБС монтируют только по углам и на пересечениях стен, а на всех прямых участках ставят опалубку, каркас, и заливают бетон. Это также сборно-монолитный вариант, и он имеет преимущества перед чисто сборным фундаментом: как по прочности, так и по срокам строительства. И дело не только в скорости сборки — такой фундамент можно нагружать, не дожидаясь положенных 28 дней, которые отводятся бетону на набор прочности.
  • ФБС – это полнотелые блоки, но есть ещё и облегчённый вариант. Это блоки ФБП, которые имеют открытые вниз пустоты. При условии укладки в основание подушек ФЛ, цокольный этаж может быть возведён из пустотелых блоков. Во всяком случае, теплотехника таких стен будет на порядок выше. Однако если грунт слабый, то лучше всё-таки отдать предпочтение полнотелому варианту.
  • Наш рассказ был бы неполным, если бы мы не упомянули про ещё один вариант пустотелых блоков: УДБ. В отличие от ФБП, пустоты в них не замкнутые, а сквозные, из-за чего их называют дырчатыми. Вторым, более существенным отличием, является тот факт, что УДБ имеют внутреннее армирование.
  • То, что металлический каркас внутри бетона делает изделие или конструкцию более прочной, это понятно всем. А вот для чего нужны отверстия? Дело в том, что у этих блоков совершенно другая технология монтажа. В такой кладке образуются сквозные вертикальные каналы, в которые устанавливают арматурные стержни, и заливают лёгкий или ячеистый бетон.

В результате получается не только очень прочный, но ещё и достаточно тёплый ленточный фундамент под цокольный этаж, которому может быть не страшно даже землетрясение. Так что тем, кто живёт в сейсмоопасных районах, советуем взять на заметку именно эту технологию.

Что касается размеров УДБ, то они аналогичны ФБС, но есть также изделия и меньших размеров. Соответственно, из блоков дырчатых можно построить не только цокольную часть дома, но и возвести стены по всей высоте — именно поэтому они и называются универсальными.

Строительство дома с подвалом, несомненно, дороже обычного. Но впоследствии все расходы оправдаются и будут сплошные преимущества. Прежде всего, подвал — дополнительный мощный теплоизоляционный слой. Во-вторых, масса дополнительных помещений дает возможность устроить склад, мастерскую, погреб. Но не следует забывать об опасности, которую таит устройство этого помещения, углубленного в грунт. Речь идет о радоне, подвал для которого будет служить накопительной емкостью. Согласно исследованиям специалистов, этот газ, который более, чем в 7 раз тяжелее воздуха, концентрируется в погребах и подвалах. Это обстоятельство устанавливает особые требования к сооружению фундамента такого дома и стен нижнего помещения.

Что такое подвальное помещение

Таким помещением считается этаж, который заглублен в землю на 2-2,2 м. ниже линии грунта. Этого будет достаточно, чтобы устроить здесь склад или котельную. Если нужен полноценный этаж, то глубину ямы следует увеличить как минимум, на полметра. Тогда в подвальное помещение может быть использовано под спортзал или гараж. Существует такая разновидность нижнего этажа, как цокольный. Его называют полуподвальным помещением. Он заглублен в землю на половину высоты полноценного этажа.

Какой тип фундамента выбрать и почему

Если решено устроить подвальное помещение ниже грунта, то следует учесть глубину залегания подземных вод и тип грунта. Если эти характеристики позволяют углубиться в землю, то фундамент для дома с подвалом может быть выполнен в двух вариантах: монолитная железобетонная плита или ленточный фундамент. В первом случае можно непосредственно на участке залить нужную площадь бетоном или использовать готовые заводские плиты. Если выбрано строительство ленточного фундамента, то он тоже может быть выполнен разными способами: сборным и монолитным. Выбор типа основания зависит от произведенных тщательных расчетов фундамента. В том случае, если грунт скальный или полускальный, то можно использовать любой из вариантов строительства фундамента. Такой грунт выдержит любые нагрузки. Если уровень подземных вод высокий, то в качестве основания для дома необходимо выбрать ж/б плиту.

Существует известный прием, который позволяет построить дом с подвалом даже при высоком уровне грунтовых вод. Для этого выбирают грунт до линии вод, а когда фундамент и стены нижнего этажа будут выстроены, эту землю насыпают вокруг будущего дома, зрительное восприятие которого в этом случае будет наиболее выигрышным.

Устройство плитного фундамента

Это наиболее выигрышный тип фундамента. Он может выдержать здание любого веса. Сначала грунт, который находится в месте установки плиты выбирается на полметра ниже запланированной глубины ее установки и заменяется песком, который проливается водой и тщательно утрамбовывается. Затем происходит отсыпка щебня. Слой песка и гравия (щебня) должен быть не менее 15-20 см.

Эту «подушку» заливают слоем бетона толщиной 4-5 см. После чего настилается гидроизоляция (чаще всего используют рубероид или гидроизоляционная пленка) и снова заливается бетонный слой той же толщины. После чего укладывают арматуру, и и можно сделать теплоизоляционный слой. Затем снова заливается бетон толщина слоя которого должна быть 20-25 см.

Этот тип фундамента называют плавающим. Так бетонное основание при сезонных подвижках грунта поднимается и опускается вместе с домом. В настоящее время он устраивается в абсолютном большинстве случае в строительстве домов с подвалом. Верх плиты можно выровнять под полы подвального этажа с помощью стяжки из цементно-песчаного раствора. Для того, чтобы избежать накопления в нижнем помещении дома радона, в «подушку» из песка и щебня встраивают пластиковые трубы, которые послужат для вывода поземного газа на крышу. На плите возводятся и покрываются двойным гидроизоляционным слоем стены подвала. Производится обязательное армирование стен в соединении с плитой.

Устройство ленточного фундамента для дома с подвалом

Фундамент для дома с цокольным этажом мало чем будет отличаться от фундамента для дома с подвалом

  • Блочный ленточный фундамент. Этот фундамент для дома с подвалом строится из штучных заводских изделий — ж/б блоков. Его достоинства: простота и скорость сборки. Этот тип основания для дома возводится только на плотных грунтах с глубоким залеганием вод.
  • Монолитный ленточный фундамент. Его устройство аналогично обычному. Отличие в том, что сначала отсыпается «подушка» как в случае с плитным фундаментом. Далее сооружается опалубка, укладывается армирующий слой и заливается бетоном. Чаще всего этот тип основания для дома возводится для сооружения цокольного этажа.

Содержание:
1. Какой фундамент подходит для домов с цоколем
2. Плиточный
3. Ленточный
4. Заключение и видео

Мечтая построить собственный дом, многие люди живо представляют, какой он будет в итоге – сколько этажей, сколько комнат, какую площадь он сможет занять.

Подобного рода вопросы критичны и от них напрямую зависит подход к строительству.

Одна из таких тем – нужен ли в доме цокольный этаж или подвал.

Подвальное помещение дает много бонусов своему владельцу – дополнительные территории для хранения инструментов и солений, там можно установить котельную. А если углубиться в землю еще больше, то можно и вовсе выстроить мастерскую, домашний кинотеатр или прачечную.

Однако такого рода помещения хорошо удорожают строительство.

Выбирая постройку с подвалом нужно достаточно серьезно подойти к теме укладки фундамента www.fundamenty-dlya-doma.ru. Ведь он не только основа дома, но и тепло и гидроизоляция. В этом вопросе нельзя экономить, используя самый дешевый вариант – нужно делать выбор на основании множественных факторов, таких как, например, тип грунта, тяжесть предполагаемого дома или близость подземных вод. Подробности вы сможете найти на сайте Fundamenty-dlya-Doma.ru

Какой фундамент подходит для домов с цоколем

В строительстве малоэтажного жилья чаще всего используются столбчатый, ленточный, плиточный и свайный фундамент. Для строительства помещений с подвалами столбчатый и свайный варианты не подходят из-за сложностей, которые могут возникнуть при устройстве цоколя.

Наиболее часто в домах с подвальными помещениями используется плиточный или ленточный фундамент.

Выбирая из этих двух вариантов нужно оценивать качество грунта, а также близость подземных вод. Если грунт не сейсмоустойчив, а вода близко, то больше подойдет в качестве фундамента единая бетонная плита.

Плиточный

Плиточный фундамент представляет собой единую монолитную железобетонную конструкцию, которую укладывают сразу под все здание. Еще плюсы этого основания – он может выдержать практически любой вес здания, а также при подъеме грунтовых вод поднимается вместе с домом.

Процесс укладывания такого фундамента сводится к следующим этапам:

  1. Выкапывается яма примерно на полметра ниже предполагаемого уровня пола подвала и засыпается щебнем или песком на 20-30 см. Полученный слой хорошенько проливается водой.
  2. Далее идет слой бетона, желательно не менее 5 см.
  3. Прокладывается слой любой гидроизоляции (как правило, рубероид)
  4. Выливается еще один слой бетона.
  5. Еще один промежуточный слой из железной арматуры и теплоизоляционного материала.
  6. Закрывается третьим слоем бетона, но на этот раз слоем не менее 25 см.

Выполнив эти работы можно приступать к постройке стен подвального помещения, их также необходимо армировать для увеличения прочности и закрывать гидроизоляцией во избежание нарушения конструкции из-за намокания.

Ленточный

Ленточный фундамент может быть двух типов – блочный, в этом случае фундамент укладывается готовыми кирпичами или монолитный, то есть заливается аналогично плиточному, но с использованием опалубки.

В блочном ленточном фундаменте прельщает скорость и простота сборки.

Монолитный ленточный фундамент используется наиболее часто в строительстве частных домов и других малоэтажных строений с подвалами. В процессе укладки сначала выстилается песочно-щебневой слой, формируется опалубка и в нее укладывается бетон. Далее слои повторяются аналогично работе с монолитным фундаментом (гидроизоляция, бетон, арматура, теплоизоляция и завершающий слой бетона).

Ленточный фундамент достаточно надежен и его удобство в том, что его можно применить в зданиях любой формы и любой площади. Собирать такой фундамент гораздо быстрее и проще, чем устилать плиточный монолит. Хотя и тот и другой способы достаточно дорогостоящие и требуют от исполнителей навыков и умений.

Стоит отметить, что в домах с подвалами есть опасность отравления газом радоном – он может скапливаться в нижних подземных этажах помещения, попадая туда из грунта. Во избежание подобного рода отравлений можно в процессе закладывания грунта вывести трубы из песчано-щебневого слоя наверх.

Заключение и видео

Эти знания помогут возвести основательный и стойкий фундамент, который не будет подвержен ни подмыванию грунта, ни усадке дома.


Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.

Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.

При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).

Какую конструкцию фундамента выбрать?

Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.

Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.

Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.

Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.

Монолитный

Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.

Монолитная плита.

Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.

Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.

Ленточный

Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.

Заливка ленточного основания.

Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.

Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:

  • Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
  • Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.

Свайный

В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.

Дом на сваях.

Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.

В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.

Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.

Схема металлической винтовой сваи.

Устройство отмостки

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

75 Красивые фотографии и идеи подвала — октябрь 2021 г.

Из-за своей обширной планировки подвалы часто являются универсальными комнатами. Просматривая идеи реконструкции подвала, всегда думайте о потребностях вашей семьи и о том, может ли это пространство лучше всего служить вашей игровой, медиа-комнатой, домашним баром или местом для хранения вещей — или всем вышеперечисленным. Хотя отделка подвала требует больших вложений, она может добавить столь необходимые квадратные метры к вашему дому, что также может повысить общую стоимость при перепродаже.

Когда вы будете готовы сделать решительный шаг в перестройке, найдите время, чтобы составить карту вашего подвала и определить все его отдельные функции.Подумайте, для чего вашей семье нужно пространство, и выберите планировку, которая лучше всего соответствует этим потребностям. Как только вы доработаете свой план, определите, стоит ли использовать встроенные функции. В огромном неопределенном пространстве они — простой способ отличить одно пространство от другого — дополнительное пространство для хранения тоже не повредит. Наконец, решите, какой тип подвальной мебели вы хотите наполнить пространство, например, удобные диваны, кресла или большой игровой стол. Поскольку здесь так много места, выбрать правильные предметы немного сложнее, чем обычно, поэтому просмотрите другие идеи дизайна подвала, чтобы понять, на что обращать внимание при покупках.

Для чего используются подвалы?


Каждая семья индивидуальна, поэтому при поиске готовых идей для подвального помещения обязательно укажите, как вы проводите время, а затем учитывайте эти хобби и интересы. Если вы часто устраиваете вечеринки или являетесь поклонником пива и вина, сконцентрируйте свое внимание на реконструкции подвала на создании домашнего бара или винного погреба. Если вы ищете место для встреч с детьми, станьте популярным районом с большой семьей и медиа-комнатой. Подарите парню из вашей семьи окончательный побег с мужской пещерой, игровой комнатой и домашним тренажерным залом или будьте практичны прежде всего, добавив дополнительные спальни и еще одну ванную комнату.

Следует ли использовать встроенные элементы в конструкции подвального помещения?


С такими большими помещениями трудно определить подвал; Умные встроенные модули могут помочь уточнить разделение комнат, одновременно помогая организации. Чтобы стать идеальным центром видеоигр / фильмов, установите индивидуальный развлекательный центр с книжными полками и шкафами для хранения небольших электронных аксессуаров, фильмов и книг. Для семейных вечеров кино добавьте барную стойку с микроволновой печью и мини-холодильником для попкорна и напитков.Комната для рукоделия со встроенной стойкой и полками, длинная кабинка или скамейка для дополнительных сидений также являются популярными идеями в подвале. Вариантов бесконечное множество, поэтому проконсультируйтесь с дизайнером или строителем, чтобы узнать, что подойдет для реконструкции вашего подвала.

Как мне украсить подвал?


Если вы посмотрите на большинство идей по декорированию подвала, вы увидите, что чем больше, тем лучше. В отличие от других комнат, где пространство может быть ограниченным, в подвальных помещениях обычно есть свободное место, поэтому ваша мебель может быть слишком большой и массивной, чтобы заполнить ее.Секции — отличный способ избежать пустой на вид комнаты, и они обеспечивают много сидячих мест, когда гости приходят в гости. Не забудьте добавить другие общие элементы гостиной — например, кресла, прикроватные тумбочки и журнальные столики — чтобы полностью завершить образ. Если ваша семья любит игры, добавьте бильярдный стол, настольный футбол или стол для покера или добавьте большой стол для обычных настольных игр. Другие отличные идеи подвала включают в себя предоставление вашим детям собственного уголка с домашним игровым домиком или качелями или создание вашего идеального отдыха с кушеткой и книжными полками для чтения, сна и отдыха.

Если вы хотите вдохновения для планирования ремонта подвала или строите дизайнерский подвал с нуля, на сайте Houzz есть 119 340 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Crisp Architects и Riverside Construction, LLC. Просмотрите фотографии подвала в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн подвала, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который воплотил это в жизнь, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома.Изучите красивую фотогалерею в подвале и узнайте, почему Houzz — лучшее место для ремонта и дизайна дома.

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о подвалах и подвалах

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра.Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным.DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

  • Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не находящихся в подвале или цокольном этаже, e.г., минимальный размер комнаты.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
  • Цокольный этаж занимают только члены семьи или семей, проживающие в доме.

Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

  • Соблюдение Правил эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
  • Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
  • В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
  • Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

  • Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD. Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру, в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Эксперты по гидроизоляции подвала, герметизации подвала и ремонту фундамента Northwest OH

Борьба с коронавирусом

с помощью наших сертифицированных EPA услуг по дезинфекции всего здания.

Узнать больше

The Basement Doctor обеспечивает бесплатную гидроизоляцию подвала, ремонт фундамента и проверки пароизоляции пространства для обхода и письменные оценки домовладельцам с мокрыми протекающими подвалами, влажными пространствами для ползания грязи, плесенью, плесенью, искривлением, трещинами, оседанием и опусканием фундаментные стены. Мы — предпочтительный подрядчик по гидроизоляции и прокладке помещений в районах Финдли, Толедо, Лимы и Форт-Уэйн.

Выбор подходящего подрядчика по строительству подвала для входа в ваш дом — очень важное решение.Подвальный доктор уважает вас и ваш дом — профессионально выполняет работу по контракту, пунктуальность, использование рабочей силы без наркотиков и квалифицированных, опытных монтажников. Мы используем только этические методы продаж и без проблем соблюдаем гарантии. Все наши сотрудники следует четким правилам уважения, ответственности и порядочности по отношению к клиентам из Северо-Западного Огайо и Северо-Восточной Индианы.

Качество, инновации, патенты, награды = ценность

В The Basement Doctor мы гордимся тем, что создаем новые и постоянные решения давних проблем.Мы с гордостью предлагаем эксклюзивные запатентованные продукты, которых нет у других компаний, занимающихся ремонтом подвалов и пароизоляцией. Конструкция наших запатентованных систем гидроизоляции и водоотливных насосов является результатом многолетнего опыта в области гидроизоляции подвалов — в отличие от наших конкурентов, которые просто используют самые дешевые материалы, какие только могут найти. Наши решения расширились и включают в себя энергосберегающую изоляцию из распыляемой пены!

Подрядчик по гидроизоляции, ремонту фундамента и подвесному пространству, которому можно доверять

С таким большим количеством компаний, занимающихся гидроизоляцией подвалов, ремонтом фундамента, производителями подвальных помещений и плесенью, которые все заявляют о себе как о лучших, это может сбивать с толку.Каждый день мы усердно работаем, чтобы превзойти ожидания наших клиентов, выполняя качественную работу вовремя и с уважением к вам и вашему дому. Мы также предлагаем конкурентоспособные планы финансирования!

Наша Лима — Толедо — Гидроизоляция Форт-Уэйна, офисные услуги по ремонту помещений и фундаментов Толедо, Сидней, Дефайанс, Селина, Кентон, Боулинг-Грин, Финдли, Вапаконета, Оттава, Блаффтон, Крайдерсвилл, Моми, Перрисбург, Сент-Мэри, Ван Верт , Тиффин, Фремонт, Норуолк, Сандаски, северо-запад Огайо, Форт-Уэйн и Элкхарт, Индиана.

Стоимость отделки подвалов Мичигана

В переоборудовании подвала, Адам Дженсен / Обновлено: 10 августа 2021 г.

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются люди при ремонте подвала, — это стоимость отделки подвала.

Это такая помеха, что люди не заканчивают проект или не начинают его вообще.

Средняя стоимость отделки подвала начинается от 30 000 долларов и может стоить более 200 000 долларов.В Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам решить эту гору проблемы. Мы делаем это, работая с вами, чтобы спроектировать пространство, которое будет соответствовать вашим потребностям, а также вашему бюджету, мы также предлагаем варианты финансирования для вашего проекта.

Готовый подвал начинается с фундамента

Вы не начинаете строить дом, сначала глядя на декор (по крайней мере, мы надеемся, что вы этого не сделаете). Вы должны начать с вашего фундамента. Полы, стены и даже потолок необходимы для реконструкции любой части вашего дома, но особенно подвала.

Прежде чем вы начнете свой проект подвала, первое, что вам нужно принять во внимание, — это законность вашего проекта. В зависимости от вашего местоположения вам необходимо получить разрешения, прежде чем вы сможете начать какие-либо проекты реконструкции. В среднем по стране разрешение на строительство составляет около 1259 долларов. Последнее, что вы хотите сделать, — это пройти половину пути и беспокоиться о том, что инспектор придет напомнить вам о ваших разрешениях или, что еще хуже, придется заплатить штраф! Несколько минут исследования плюс телефонный звонок могут впоследствии сэкономить вам массу денег на общих затратах на достройку подвала.

Первое, о чем нужно подумать, касаясь затрат на отделку подвала, — это размер подвала. Как правило, небольшие помещения требуют меньше работы из-за меньшего пространства и могут стоить меньше из-за размера. Однако более крупные подвалы потребуют больше материалов и, следовательно, будут стоить дороже.

Следующее, что вы хотите подумать о цене завершения вашего подвала, — это будет ли эта работа, в которой вам потребуются услуги подрядчика, или вы будете пристегнуты ремнем с инструментами и пойдете по маршруту DIY.

Возможно, комбинация двух будет лучше. Просто помните, что у обоих есть плюсы и минусы. Если вы работаете с подрядчиком, работающим в подвале, вам нужно будет посмотреть различные оценки и отзывы, чтобы увидеть, будет ли у вас хорошая работа.

С маршрутом DIY вы можете сэкономить много денег; однако простая ошибка может привести к увеличению затрат в будущем без специалиста и гарантии.

Следующее, что вам нужно будет изучить, — это строительная часть. От гидроизоляции до теплоизоляции, стен, пола и потолка вы захотите выбрать самые лучшие материалы.


Хотите отделать подвал?

Свяжитесь с нами для бесплатной оценки!

Помните: ваш строительный проект всегда будет лучше, если у вас будет лучший фундамент.

Finished Basement Plus предлагает отличные варианты утепления стен и подвала, которые могут избавить вас от многих проблем.

После этого вы должны определить тип пространства, которое вы хотите, и принять решение о размещении электричества и водопровода в каждом подвальном помещении.

Характеристики подвала: то, что нужно, и то, что хорошо,

После укрепления фундамента вы можете приступить к собственно строительству и обустройству вашего помещения. При строительстве с ограниченным бюджетом вы должны быстро отличать предметы первой необходимости от предметов роскоши или того, что «приятно иметь».

Большая прачечная отлично подходит для сортировки и складывания одежды.

Например, если вы строите прачечную, вам понадобятся стиральная машина и сушилка.Однако наличие стиральной машины и сушилки промышленного типа с большим пароваркой может быть не лучшим вариантом для вас с финансовой или пространственной точки зрения.

Первое, что вы захотите рассмотреть, — это дизайн и планировка вашего пространства (почему так важно заранее планировать расходы на водопровод и электричество). Вы можете спланировать, где вы хотите разместить определенные предметы, и если вам «нужен» конкретный предмет, если что-то более «роскошное», без которого вы могли бы временно или навсегда обойтись.

Например, если вы создаете квартиру в подвале, вы должны учитывать такие вещи, как шкафы и столешницы.Средняя стоимость каждого из них может составлять от 3 до 5 тысяч долларов. Имея это в виду, материал столешницы может быть не таким приоритетным, как наличие места в шкафу. Следовательно, эти решения можно легко принять на раннем этапе, чтобы снизить затраты на реконструкцию подвала.

Специализированные помещения и индивидуальная настройка

После того, как вы сделали все, что вам нужно сделать, чтобы снизить затраты на реконструкцию подвала, теперь вы можете переходить к интересным вещам! После того, как вы утвердили свой макет, как вы все разместите и какие предметы первой необходимости вам понадобятся, теперь вы можете переходить к более интересным вещам!

Теперь вы можете начать настраивать свое пространство в большей степени на свои вкусы и желания.Вместо простой семейной комнаты вы можете увидеть, как превратить это новое пространство в рай для игрового дня, когда идет большая игра.

В этом винном погребе вас переносят «в другое место».

Вы можете добавить в свое пространство больше роскоши, сохранив больше места в своем бюджете. Вы можете иметь более удобные стулья и включить туда барную стойку или тележку для бара. Вы можете потратить больше времени на декор, потому что с самого начала вы сделали правильный выбор.

Часто задаваемые вопросы по отделке подвала

Насколько ценится готовый подвал?

Отделка подвала добавляет ценности, как только вы начинаете закладывать фундамент.Отделка подвала поможет снизить затраты на электроэнергию за счет уменьшения количества тепла зимой и прохладного воздуха летом, необходимого для поддержания комфортной среды в вашем доме.

Это еще и вложение в ваше здоровье. Известно, что в незаконченных подвалах есть протечки и вода в бассейне, в которой скапливаются плесень и бактерии, которые могут вызвать заболевание.

Отделка подвала также увеличивает рыночную стоимость вашего дома, если вы решите продать его позже.

Отделка подвала — хорошее вложение?

ДА! Отделка подвала — отличное вложение.Даже если вы решите достроить подвал, чтобы создать больше места для хранения вещей своей семьи, исключив расходы, которые вы бы в противном случае понесли в складское помещение, или за ущерб и потерю вашего имущества.

Вы также можете создать в подвале еще одну комнату, в том числе прачечную или место для приема гостей.

Как я могу оплатить отделку подвала?

При отделке подвала есть несколько вариантов. Помимо самостоятельного составления бюджета и накопления средств на проект, вы можете подать заявку на получение личного кредита или даже посмотреть варианты своей ипотеки.

Ключевым моментом является изучить все ваши варианты и сделать правильный выбор, когда ваш проект начнет снижать ваши общие затраты на достройку подвала. При правильном планировании в начале есть возможности для значительной экономии на протяжении всего процесса.

Поскольку многие подвалы начинаются как недостроенные, стоимость будет увеличиваться по сравнению с людьми, которые просто реконструируют подвал или просто вносят косметические изменения. Однако в Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам сделать лучший выбор, соответствующий вашей ситуации, и дать вам результаты, соответствующие вашим вкусам и желаниям.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на консультацию, чтобы мы могли начать работу!

Подвал под тротуаром | Общественные работы

Согласно определению Строительного кодекса Сан-Франциско, подвал под тротуаром — это часть конструкции подземного здания, которая выходит в общественную полосу отвода.

И Департамент строительной инспекции (DBI), и общественные работы несут ответственность за различные части процесса подвала под тротуарами.

  • Департамент строительной инспекции: DBI несет ответственность за рассмотрение проекта, выдачу разрешений и инспекцию строительства подвала под тротуаром.

  • Общественные работы: Мы отвечаем за выдачу Разрешения на вторжение в подвал под тротуарами (Раздел 723.2 Кодекса общественных работ) и за применение платы за оценку в соответствии с законодательством, принятым в 2005 году Наблюдательным советом. Плата за оценку применяется ко всем разрешенным и неразрешенным подвалам, находящимся под тротуаром. Цель разрешения на вторжение состоит в том, чтобы идентифицировать подвал, расположенный под тротуаром, и зарегистрировать его на участке, чтобы можно было ежегодно оценивать правообладателя и правопреемников.

В соответствии с Приказом об общественных работах № 169 271, если было определено, что на каком-то участке необходимо построить пандус, а это место находится над подвалом тротуара, то владелец частной собственности несет ответственность за структурные изменения. его / ее подвал под тротуаром, чтобы построить пандус тротуара.

КОММУНАЛЬНЫЕ ТРАНСФОРМАТОРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ПОДВАЛЬНОМ ПОДВАЛЕ

Для всех трансформаторных хранилищ, которые расположены как в подвале под тротуарами, так и расширяют или находятся на общедоступных правах проезда, также требуется разрешение на проникновение в хранилище трансформаторов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ В РАЗРЕШЕНИИ

  • Владельцы собственности должны будут подать заявление на получение разрешения на благоустройство улицы для любого нового строительства или модернизации любого существующего подвала, находящегося под тротуаром. Цель разрешения на благоустройство улицы — убедиться, что готовый тротуар соответствует всем применимым требованиям кодекса. Стоимость разрешения на благоустройство улицы указана в таблице сборов.

  • Вся сопутствующая документация, включая оценку лицензированным инженером для определения структурной целостности и состояния подвала под тротуаром, а также разрешение DBI и контактную информацию для любых необходимых обновлений в связи с оценкой.

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ПОДВАКУ

  • Есть ли возможность платить онлайн?
    Владельцы недвижимости имеют возможность платить онлайн.

  • Можем ли мы оценить существующий подвал, находящийся под тротуаром?
    Да. Пожалуйста, обратитесь к статье 15, раздел 723.2 (k) Кодекса общественных работ для получения дополнительной информации.

  • Каким образом общественные работы собирают тех претендентов, которые не платят ежегодный взнос?

    • Единственным средством правовой защиты является полное аннулирование разрешения, предписывающее заявителю устранить ВСЕ посягательства и восстановить полосу отчуждения в соответствии с городскими стандартами.В настоящее время нет других вариантов.

    • Оценочные взносы не могут быть добавлены к налогу на имущество. Денежные сборы, внесенные в налоговые ведомости, разрешены только через выпуск облигаций и специальные оценочные округа, такие как оценки округа Мелло-Роос или такие особые оценочные округа, как сборы, основанные на декларации о нарушении общественного порядка (см. Административный кодекс 80 и статью 15 PWC, Раздел 707.1 и последующие).

    • Мы ведем подсчет невыплаченной годовой оценки собственности в нашей базе данных и продолжаем ежегодно выставлять счет на невыплаченную сумму владельцу недвижимости.

  • Предполагаем ли мы, что наличие SSB означает, что владелец собственности использует пространство и, следовательно, нуждается в разрешении на вторжение?
    Незначительное вторжение на тротуар требуется для SSB для занятия полосы отвода независимо от использования этого пространства владельцем собственности. Подвал, независимо от его расположения по отношению к линии собственности, является частью конструкции здания и входит в компетенцию DBI.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Для получения дополнительной информации или разъяснений по любым требованиям разрешений, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону:
Сан-Франциско Общественные работы • Бюро по использованию улиц и картографии
49 South Van Ness Avenue , Suite 300 • Сан-Франциско, CA 94103
Телефон: (628) 271-2000

Общественные работы в Сан-Франциско • Разрешительный центр
49 South Van Ness Avenue, Suite 200 • Сан-Франциско, Калифорния 94103 • Карта

Часы обработки:
• Посетите https: // sf.gov / location / permission-center, чтобы узнать часы работы Разрешительного центра.
• Не работает в праздничные дни

Как Ида превратила подвальные квартиры в смертельную ловушку

На одном из самых дорогих рынков жилья в мире они предлагают малообеспеченным жителям Нью-Йорка, в том числе многим семьям рабочего класса, которые работают в рестораны и отели, доступные места для жизни. Квартиры на цокольном этаже также обеспечивают дополнительный доход мелким домовладельцам, многие из которых также являются иммигрантами.

«В большинстве мест, если у вас есть дом и ваш подвал достаточно большой, большинство людей сдают свои подвалы в аренду», — сказала г-жа Сичарран.

Однако на этой неделе, когда дождь затопил Нью-Йорк, в тех подвалах разыгрались душераздирающие сцены.

Дебора Торрес, которая живет на первом этаже здания в Вудсайде, Квинс, сказала, что слышала отчаянные мольбы из подвальной квартиры трех членов семьи, включая малыша, когда хлынули наводнения. Мощный каскад воды помешал кто-нибудь из тех, кто войдет в квартиру, чтобы помочь — или кто-нибудь, кто выберется наружу.Семья не выжила.

В доме в Форест-Хиллз, Квинс, вода хлынула через стеклянную раздвижную дверь в подвальную квартиру, зажав 48-летнюю Дарлин Ли между стальной входной дверью квартиры и дверной коробкой. Управляющий недвижимостью Патрисия Фуэнтес услышала крики г-жи Ли о помощи, когда другие пытались освободить г-жу Ли, пока вода поднималась. Но они не смогли ее спасти.

С регулированием таких квартир существовали давние проблемы. Законодательство, регулирующее эти апартаменты, является сложным и включает правила, согласно которым потолки подвала должны быть не менее 7 футов 6 дюймов в высоту и что в жилых помещениях должны быть окна.Городские власти должны утверждать квартиры со справкой о заселении, прежде чем их можно будет сдавать в аренду.

С января 2011 года по вторник в город поступило более 157 000 жалоб, связанных с незаконным обращением. Незаконные преобразования включают подвалы, которые были превращены в жилые дома, а также дома на одну семью, которые были преобразованы в многоквартирные дома, и квартиры, которые были преобразованы в краткосрочную аренду.

Подвалы и погреба — одно и то же?

Итак, вы переехали в другой штат, и ваши новые соседи советуют вам сделать подвал гидроизоляцией, но, насколько вы понимаете, вы чувствуете, что на самом деле речь идет о гидроизоляции подвала.Их заявления смущают вас еще больше, потому что они продолжают смешивать термины «подвал» и «подвал». Действительно ли они означают одно и то же? И можно ли переключаться между ними?

Иногда люди используют слова погреб и подвал как синонимы, в зависимости от их местности или региона. Как вы вскоре узнаете, на самом деле это не одно и то же. Разница скорее функциональная, чем структурная.

Разница между подвалом и погребом

Хотя обе комнаты расположены ниже или частично ниже уровня земли, они служат разным целям.По определению, подвал — это этаж жилого дома или здания, полностью или частично расположенного ниже уровня земли. С другой стороны, подвал — это помещение ниже уровня земли, используемое как складское помещение.

Назначение: В сухом погребе есть полки для хранения вина, консервов и хранения продуктов. В случае суровой погоды он может предоставить временное убежище, если у него есть основные удобства и надежная дверь. Люди используют подвал для разных целей, таких как складские помещения, ремесленные площадки или игровая комната.

Жилье: Подвал имеет больший потенциал жилой площади, чем подвал, и его безопасно занимать, потому что он имеет лучшую отделку и удобства. Подвалы пригодны для проживания, так как они не всегда должным образом закончены и не намного ниже уровня класса.

Размер: Подвалы обычно представляют собой небольшие замкнутые пространства, а подвалы — это большие помещения, занимающие значительную площадь.

Учет высоты: Подвалы сооружаются на полпути ниже уровня бордюра, а подвалы — выше уровня земли.Также у них низкая высота потолков. Если высота потолка меньше семи футов, это подвал, а не подвал.

Внешний доступ: Если вы можете получить доступ к помещению изнутри, это, вероятно, подвал, но если вам нужно выйти из дома, чтобы получить доступ к нему, это подвал.

Уровень этажа и тип: Многие считают подвал уровнем пола, а подвал — нет. В большинстве подвалов полы грязные, а в подвалах — бетонные, хотя некоторые люди оставляют их незаконченными.

Окна выхода: В некоторых муниципалитетах любая подземная зона с большими окнами, через которые человек может выйти, является подвалом. Подвалом считается любое пространство без таких окон.

Секрет сухих и комфортных подземных помещений, таких как подвалы и подвалы, заключается в защите их от влаги и плесени. Регулярное техническое обслуживание снизит потребность в ремонте подвала и подвала и обеспечит сохранение пространства в доме.

Советы по уходу за подвалом и погребом

Как и любое другое пространство в вашем доме в Денвере, штат Колорадо, погреб и подвал — это два места, которые требуют регулярной уборки и периодического обслуживания.Пренебрегайте ими, и они развалятся; позаботьтесь о них, и они останутся годными к употреблению в течение долгого времени.

Не реже одного раза в год убирайте мусор со шкафа или полок в подвале. Осмотрите его на предмет грязи, пенополистирола и соломы, затем щетку и частицы пыли.

Пропылесосьте снаружи и обработайте внешние компоненты, такие как компрессоры и змеевики конденсатора. Регулярно проверяйте дверь погреба и уплотнение (полосу вокруг двери), чтобы предотвратить обесцвечивание. Удалите вмятины на уплотнении чистой водой.Это гарантирует, что ваше уплотнение будет оставаться в рабочем состоянии и герметично в течение многих лет.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они свободно перемещают воду и что нет мусора, препятствующего потоку воды. Корни деревьев могут нарушить сток воды из подвала; убедитесь, что они не вторгаются в вашу собственность. Осмотрите подвал на предмет утечек, особенно в плитах пола, и заделайте трещины подвала, чтобы предотвратить просачивание.

Используйте осушитель для регулирования уровня влажности в подвале. В идеале влажность должна быть ниже 50%.Уменьшение накопления влаги устраняет сырость, снижает интерес вредителей к помещению и помогает предотвратить рост плесени.

Убедитесь, что ваши отстойники также работают должным образом и отводят воду из подвала. Вы не хотите, чтобы вас застали врасплох после сильного ливня. Если есть сигнал тревоги, проверьте его, чтобы убедиться, что он тоже в рабочем состоянии.

Убедитесь, что ваш бетонный пол в хорошем состоянии. Если вы заметили капли влаги на полу и стенах, закройте старый бетон.

Держите готовый подвал в тепле (не менее 60 ° F) во время отопительного сезона. Многие люди склонны выключать обогреватели, когда они их не используют, что не очень хорошо. Подогрев и охлаждение воздуха увеличивает уровень влажности, что, в свою очередь, создает идеальные условия для роста плесени и грибка.

Если вы подозреваете, что в вашем подвале или подвале есть проблемы с влажностью, но вы не можете определить источник, как можно скорее обратитесь к специалистам по ремонту подвала в Денвере, штат Колорадо.Мы осмотрим ваш подвал и посоветуем вам, что нужно предпринять.

.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *