Фундамент под шлакоблок: Как построить фундамент из шлакоблоков

Как сделать фундамент из шлакоблоков

Фундамент из шлакоблоков является одним из популярных и дешевых вариантов для устройства фундамента, но стоит ли его использовать при возведении дома?

Многие считают, что это отличный вариант сэкономить, но при этом не учитывают нюансы применения именно этого варианта строительства. Прежде чем принять полноценное решение, стоит как можно полнее изучить особенности шлакоблока как строительного материала.

Возможные достоинства и недостатки такого выбора

Шлакоблок — это пористый материал, который создается путем смешивания наполнителя и цемента.

В качестве наполнителя используются битый кирпич, шлак, песок, щебенка, благодаря чему затраты на производство одного блока минимальны. Кроме того, материал выходит довольно прочным, благодаря чему может выдерживать колоссальный вес. При обустройстве фундамента учитывают эти 2 фактора, но многие забывают еще о нескольких немаловажных нюансах:

Шлакоблоки очень тяжелые — настолько, что один человек с трудом управляется с транспортировкой поштучно. Именно из-за этого могут появиться дополнительные затраты на аренду спецтехники.Также стоит заметить, что блок имеет пористую структуру, из-за чего материал плохо переносит мороз и никак не способствует утеплению конструкции. Чтобы этот недостаток перекрыть, необходимо использовать хорошую гидроизоляцию и утеплитель, а это дополнительные затраты.Шлакоблочное основание ни в коем случае нельзя возводить на зыбучей почве по типу суглинка, поскольку постройка сместится под собственным весом.Не рекомендуется размещение построек с основанием из этого материала в местности с высокой влажностью и близким залеганием к почве грунтовых вод.Не стоит забывать, что шлак — это токсичное вещество, крайне вредное для человеческого здоровья.

Как видим, у этого материала много недостатков. Существуют ли достоинства, способные их перекрыть?На самом деле есть несколько моментов, которые могут слегка компенсировать затраты:

Блоки большие, поэтому требуется меньше материала на сборку конструкции. Кроме того, себестоимость шлакоблока — копейки, что позволяет выделить хорошую часть бюджета на компенсацию недостатков.Не требуется особых навыков для укладки рядов шлакоблоков, поэтому их можно укладывать самостоятельно. Если правильно защитить фундамент под шлакоблок, он пробудет в эксплуатации очень долго — несколько десятков лет.Требуется меньше времени на обустройство фундамента, не нужна опалубка.Нет усадки.

Так что определенный смысл делать фундамент для дома из шлакоблока есть, но для компенсации всех недостатков этого выбора придется потратить значительную сумму на дополнительные материалы.

Особенности работы с материалом

Прежде всего нужно выбрать правильные виды блоков из шлака для монтажа фундамента. Есть пустотелый материал — он не нужен, а вместо него потребуется закупить шлакоблок с щебневым наполнителем.

Эта разновидность самая прочная, а все остальное можно подогнать дополнительными материалами.Фундамент для дома необходимо начинать в сухой период года и постараться закончить основные работы до сезона дождей. Чем больше влаги накопится внутри блоков до зимы, тем хуже для всей конструкции.Учитывая особенности кладки, размеры блока и прочие мелочи, даже один человек управится с монтажом основания под солидный дом менее чем за неделю. Сразу же стоит позаботиться о защите от влаги, иначе существует риск того, что вся работа будет проделана напрасно, когда внезапно пойдет дождь.Дальше потребуется очень быстро возвести стену, сделать хотя бы черновую кровлю, чтобы постройка была защищена от влаги максимально и со всех сторон.

Стоит более детально разобрать некоторые особенности монтажных работ и последовательность их проведения.

Делаем фундамент из шлакоблока

Чтобы сделать фундамент под дом из шлакоблока или любого другого материала, понадобится следовать четкой последовательности работ.

Само собой, все начинается с рытья траншей и укладывания песчано-гравийной подушки.Поверх подушки из песка и гравия укладывается один слой рубероида.

Помимо рубероида, хорошо подойдут и такие варианты, как гидроизоляционная стеклоткань, битум.На рубероиде монтируется ЖБ (железобетонный блок). Поверх укладывается 1 ряд или слой шлакоблоков.Далее нужно укладывать блоки от углов к центру, соединяя их цементным раствором. Шаг между элементами должен составлять не более 1 см.Поверх последнего ряда делается армирующий пояс.

Верхушка столбчатого должна быть сделана из древесины, металла или железобетона.Когда основная часть фундамента завершена, ее нужно защитить слоем гидроизоляции, можно использовать мастику. Поверх гидроизоляционного материала монтируется слой утеплителя. Рекомендуется обустроить защиту от влаги со всех возможных сторон, чтобы влага не проникала к шлакоблокам никаким возможным способом.Теперь траншеи можно смело засыпать и начинать возведение стен.

Фундамент под дом из шлакоблока готов. Такая конструкция сможет выдержать двух- и трехэтажный дом без особых повреждений.

Как обустроить цоколь из шлакоблока под бетонный фундамент?

Если хотите смонтировать цоколь из шлакоблока своими руками, потребуется закупить массу дополнительных материалов. Вот основной перечень:

щебень, песок, гравий, цемент;арматура, можно взять пруты потолще;пластификатор для смеси;шлакоблоки;пароизоляционная пленка;гидроизоляция;утеплитель, можно использовать минеральную вату.

Такой набор необходим для обеспечения максимальной прочности конструкции, чтобы предотвратить появление трещин со временем. Кроме того, само основание под дом должно не менее чем на 0,7 м выступать над грунтом. Такая мера необходима, чтобы предотвратить впитывание влаги шлакоблоками в цоколе.Порядок работ по обустройству цоколя из шлакоблоков своими руками выглядит так:

Первым делом нужно вырыть траншеи, затем засыпать в них песок и гравий слоями по 25 см каждый.Далее делаем опалубку, монтируем арматурную сетку и заливаем все бетоном. Рекомендуемый состав смеси — портландцемент, мелкозернистый песок и мелкий щебень в соотношении 1:3:3.Укладка шлакоблочного цоколя начинается спустя 1 неделю после заливки бетонной массы.

Высота конструкции — 3 блока. До прокладки цоколя нужно проложить гидро- и пароизоляцию, чтобы отделить фундамент от шлакоблока. Для укладки цоколя используется смесь пластификатора и цемента.

Приготовление раствора для конструкций из шлакоблоков

Для того чтобы шлакоблок фундаментный образовал цельную надежную конструкцию, элементы должны быть соединены пластичным цементным раствором. Из-за этой же особенности шаг между соседними элементами должен составлять примерно 1 см.

В качестве основы берутся цемент и песок, а пластичным веществом может выступать красная глина или пластификатор.

Используется цемент марки М400, а песок можно брать речной. Отличия между двумя вариантами загустителя незначительные, поэтому если нет пластификатора, можно взять глину, и наоборот. Пропорции для раствора не меняются.

Рекомендуемый вариант — треть ведра глины (пластификатора) на каждые 4 ведра смеси песка с цементом. На 1 ведро цемента — 4 ведра песка.

Для приготовления смеси рекомендуется смешать еще сухие ингредиенты, а только потом начать добавлять воду.

В уже разведенный раствор нельзя добавлять воды, иначе смесь получится очень жидкой. При добавлении воды нужно тщательно мешать смесь, чтобы получилась необходимая консистенция. Раствор не должен быть очень вязким или жидким: нужно соблюдать некий баланс, чтобы получилась пластичная масса.

После приготовления раствор нужно использовать в течение 1-1,5 часов.

Заключение

Если вы хотите обустроить себе основание дома из шлакоблоков, готовьтесь к множеству различных работ. Перед укладкой самого фундамента рекомендуется залить основание в виде монолитной ленты из железобетона. Только так конструкция сможет выдержать изменения в грунте, если те проявятся.

В противном случае конструкция пойдет по швам. Гидроизоляция крайне важна для шлакоблоков, поэтому не стоит на ней экономить и закупить материал с максимально хорошими гидрофобными характеристиками. Также не стоит забывать про утепление, иначе блоки попросту промерзнут.Итоговые затраты и количество работ не всегда настолько выгодны, поэтому стоит еще раз рассмотреть другие варианты фундамента под дом.

Шлакоблоки стали все чаще использоваться для постройки зданий.

Фундамент из шлакоблоков является одной из самых дешевых разновидностей оснований.

Экономия достигается благодаря невысокой цене материала. Процесс создания базиса с помощью такого сырья не отличается высокой сложностью, так что с такой работой сможет справиться даже новичок в строительном ремесле. В данной статье будет более подробно рассмотрена процедура постройки фундамента под дом из шлакоблока, ее преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы фундамента из шлакоблоков

К сильным сторонам базиса на основе шлаковых блоков можно отнести:

Морозоустойчивость.

Пустотелый тип блока может удерживать тепло не хуже материала на основе пенобетона.Высокий показатель прочности. Шлаковые блоки способны выдержать давление до 100 т. Хоть это и не рекордный показатель, для небольшой постройки его будет вполне достаточно.Невысокая стоимость.

Такой материал состоит из большого количества отработанного сырья, благодаря чему его стоимость значительно ниже бетона.Возможность создать основание из шлакоблоков своими руками. Маленький вес материала, но при этом большие размеры, которые составляют 20×20х40 см, позволят выполнить процедуру быстро и без особых усилий. Работы по укладке кирпича или установке изделий на основе железобетона займут гораздо больше времени.

Если было решено строить опорно-столбчатый базис, необходимо также учитывать слабые стороны шлакоблока:

В поперечном направлении материал имеет невысокую прочность.

Из-за этого такой фундамент не рекомендуется использовать на местности, где возможны движения грунта и сейсмическая активность.Высокий уровень теплопроводности материала. Из-за этой характеристики возможна потеря тепла в помещении.Невысокие показатели гидрофобности. Изделие поглощает из атмосферы и грунта влагу, что может повлиять на срок эксплуатации постройки.

Необходимо учитывать, что после возведения стены и фундамент понадобится гидроизолировать и утеплить. Эти процедуры являются обязательными, и выполнять их придется с особой тщательностью. Также нужно помнить, что шлакоблоки не обладают большой прочностью, поэтому их можно использовать только для построек с количеством этажей не более 3-х.

Процедура создания фундамента из шлакоблоков

Шлакоблоки станут хорошим решением для постройки бани или других малогабаритных помещений.

Создать шлакоблочный дом можно только на сухом грунте, который имеет низкий уровень залегания подземных вод и небольшую глубину промерзания. Также такую постройку лучше не возводить на глинистой почве в связи с незначительной поперечной прочностью материала. Сам процесс обустройства фундамента состоит из следующих этапов:

выбор шлакоблока;строительство основания;приготовление смеси и скрепление шлакоблоков.

Выбор шлакоблока

Разновидности стандартных блоков.

Шлаковые блоки благодаря своей невысокой стоимости довольно часто применяются в строительстве.

С помощью них возводят заборы, гаражи, пристройки и дома. Стандартный размер изделия составляет 20×20х40 см. Существует 2 разновидности блоков – пустотелые и полнотелые.

Для создания стен оптимальным решением станет использование пустотелых блоков, так как они имеют высокие показатели звуко- и теплоизоляции. Но для фундамента лучше подойдут полнотелые изделия, потому что они имеют хорошую прочность, особенно если наполняются щебнем.

Самостоятельно создать шлаковый блок не получится, особенно если учитывать, что понадобится придерживаться стандартных размеров. Лучше всего приобретать такие изделия в строительных магазинах или рынке.

В состав такого материала входят перлит, зола, отсев, песок, керамзит, гравий и шлак. Характеристики шлаковых блоков во многом схожи с пеноблоками.

Строительство базиса

С помощью шлакоблока можно также возвести стены постройки.

Если была выбрана местность с большой глубиной залегания грунтовых вод и неподвижной почвой, то все работы осуществляются в следующей последовательности:

Чтобы создать столбчатый фундамент для дома, первым делом понадобится обустроить шурфы. Для ленточного базиса нужно будет вырыть траншею.После чего на дне шурфов или вырытой ямы создается подушка из гравия и песка мелкой фракции.

Затем по гравию расстилается рубероид, он поможет создать гидроизоляционную основу для нижней части основания постройки. На слой рубероида можно также залить армированную подошву или установить специальный блок на основе железобетона.Укладывается первый ряд шлакоблоков. Следующий ряд укладывается от углов к центру.

Верхний и нижний слои должны быть скреплены раствором с толщиной в 1 см. Процесс повторяется, пока фундамент не обретет необходимую высоту, заданную при расчете.Ленточный ростверк можно укрепить с помощью армирующего пояса, который заливается по верху последнего ряда шлакоблоков. Если строится ленточное основание, то его ростверк зачастую изготавливается из металла или дерева.В завершении стенки базиса обрабатываются небольшим слоем мастики, на который укладываются панели пенополистирола, обеспечивающие теплоизоляцию.После окончания всех работ котлован засыпается и можно приступать к возведению стен постройки.

Процесс возведения здания из таких изделий несложный, так что никаких осложнений возникнуть не должно. Главное, выполнять все процедуры поочередно. Следующее видео поможет более подробно разобраться в технологии строительства фундамента из шлаковых блоков.

Приготовление раствора для шлакоблоков

Цементный состав лучше всего готовить с помощью бетономешалки.

Изделия соединяются между собой при помощи специального цементного состава. Качественное скрепление материала является обязательным условием для постройки базиса.

Раствор можно изготовить самостоятельно, но понадобится соблюдать пропорции. Смесь нужно готовить непосредственно перед постройкой фундамента вне зависимости от его разновидности.

Лучше всего для таких целей подойдет пластичный прочный состав. Чтобы достичь необходимого показателя пластичности и консистенции, понадобится добавить красную глину в пропорции 1/3 ведра на 4 ведра цементно-песочного раствора.

Такую облицовку достаточно просто изготовить собственноручно, но для облегчения процесса можно применить бетономешалку или купить уже готовую продукцию. Чтобы добиться однородности и мягкости состава, его нужно тщательно смешивать. Главное, соблюдать правильное соотношение всех компонентов.

Технология укладки блоков для цоколя не отличается высокой сложностью, но качественное соединение материала друг с другом имеет большое значение.

Необходимо учитывать, что при создании фундамента любой разновидности лучше не добавлять большое количество воды в состав. Жидкий раствор значительно снизит прочность кладки. Цементная смесь должна наноситься с толщиной порядка 15 мм.

Во время укладки блоков могут возникнуть незначительные отклонения по горизонтали, поэтому ровность должна проверяться при помощи уровня. Чтобы повысить прочность и срок службы базиса, многие специалисты советуют в скрепляющий состав добавлять гидроизолирующие компоненты.

Шлакоблоки являются хорошим материалом для возведения фундамента. Они не дают усадки и имеют невысокую стоимость, к тому же все процедуры можно выполнить без привлечения специалистов. Главное, тщательно придерживаться технологии выполнения процессов и соблюдать их очередность.

Дата: 19-03-2015Просмотров: 1625Рейтинг: 39

Шлакоблок — это самый доступный и недорогой материал, который не уступает по прочности кирпичу, если при производстве производителем были соблюдены все технологические процессы.

Из шлакоблока можно построить долговечный, надежный и комфортный для проживания дом. Такое строительство имеет свои особенности, так как, несмотря на всю прочность шлакоблока, он абсолютно не переносит сырости, даже кратковременного намокания. Поэтому при строительстве фундамента под дом из шлакоблоковнужно учитывать важные особенности работы с этим материалом.

Схема гидроизоляции цоколя.

Цоколь из шлакоблоков: основные особенности конструкции

При строительстве фундамента для дома из шлакоблоков одним из важнейших этапов кроме закладки подземной части конструкции является возведение цоколя.

Цоколь возводится на высоте 55-65 см над поверхностью земли.

Он становится опорой для стен, защищает дом от неблагоприятных природных воздействий, в том числе от талой воды весной, дождевой воды осенью и снега зимой.

По своим конструктивным особенностям цоколь почти не отличается от фундамента. Кроме того, по своему внешнему виду он должен соответствовать общему архитектурному решению здания. Для этого цоколь облицовывается природным и искусственным камнем, плиткой и другими материалами.

Наиболее простым вариантом отделки цоколя является его покраска или затирка цементным раствором. Строя дом, верхнюю часть цоколя нужно делать горизонтальной.

Конструкция может быть разной высоты, что зависит от рельефа участка. Ее нужно подбирать так, чтобы она была не менее 50 см над границей планировки. Дом с низким цоколемвыглядит приземистым и проигрывает в архитектурном плане.

Вернуться к оглавлению

Схема утепления отмостки и цоколя.

Цокольная надстройка над ленточным фундаментом делается шириной, аналогичной ширине основания. Цоколи же столбчатых (забирные стены) фундаментов толстыми быть не могут.

При работе на песчаном, гравийном, скальном грунте забирку нужно закладывать над уровнем земли.

При строительстве на глинистом грунте забирку углубляют в землю на 25-35 см. Под ней обязательно образуется песчаная подушка толщиной порядка 25-30 см. Верхнюю плоскость цоколя выравнивают (как и верхнюю плоскость фундамента) при помощи строительного уровня.

Строя дом, нужно учитывать еще одну важную особенность, которая касается цоколя. Имеется в виду обеспечение естественной циркуляции замкнутого пространства, которое образуется между грунтом, полом и цокольными стенами. Для обеспечения свободной циркуляции с каждой стороны на высоте 15-21 см от земли нужно оставлять продухи — окна для вентиляции размером порядка 15 см².

Вернуться к оглавлению

Дом из шлакоблока — это надежная, долговечная и относительно недорогая в возведении конструкция.

Если строится большой дом, то шлакоблок считается наиболее практичным и удобным материалом. вы можете даже не иметь соответствующего опыта, чтобы успешно построить хороший дом из шлакоблока. При соблюдении технологии можно получить и теплый дом, ведь воздушные полости будут отлично справляться с изоляцией.

Но есть у шлакоблока и свои недостатки. К примеру, он очень боится воды, так что если вы решили построить из него дом, нужно будет предусмотреть погоду и после завершения строительства хорошо оштукатурить стены. Профессионалы рекомендуют делать слой до 20 мм с одной и с другой стороны.

Горизонтальная гидроизоляция цоколя дома.

По причине такой боязни влаги фундамент тоже нуждается в особом внимании. Чтобы влага не доставала до блоков, фундамент необходимо сделать повыше и обязательно предусмотреть цоколь.

Между цоколем и 1 рядом стены укладывается гидроизоляция. По возможности дом нужно достроить до сезона дождей, а в идеале — даже поставить крышу, чтобы влага и сырость не повредили материал. Скорость строительства дома из шлакоблока это вполне позволяет.

При покупке шлакоблока нужно уметь оценить их безвредность и качество. В качестве наполнителя для цемента при изготовлении шлакоблока производители могут использовать даже отходы горения, к примеру, смолу. Подобный материал не будет хорошим.

Лучше ориентироваться на кирпичную крошку, щебень, опилки, керамзит. Проверьте и прочность приобретаемого шлакоблока. Можете поднять его на 1-1,5 м и отпустить вниз.

Если блок сломался, покупать его не стоит. Даже трещины считаются недопустимыми. О подходящем уровне прочности свидетельствуют лишь немногочисленные сколы.

Вернуться к оглавлению

Чтобы сделать фундамент и цоколь под дом из шлакоблока, вам понадобится следующее:

Щебень.Песок.Гравий.Цемент.Арматура.Бетономешалка.Пластификатор.Шлакоблоки.Тес для установки каркаса или готовый каркас для фундамента.Пароизоляционный материал.Гидроизоляционный материал.Пластификатор.Молоток.Кельма.Минеральная вата.Лопаты.Уровень.Пила.

Схема выступающего цоколя.

Для дома из шлакоблока нужен высокий и прочный фундамент.

Прочность нужна для того, чтобы не появлялись трещины. Если фундамент даст даже незначительные трещины, это может привести к серьезным повреждениям стены. Фундамент должен быть высотой не менее 0,7 м над уровнем земли, чтобы предотвратить намокание шлакоблока.

Выройте траншею и отсыпьте песчано-гравийную подушку на 0,5 м. Установите опалубку. Вмонтируйте в нее арматурный каркас.

Залейте фундамент бетонным раствором. Для его изготовления возьмите 1 часть портландцемента, 3 части песка и 3 части мелкого щебня. По возможности можете купить готовую смесь.

Цоколь можно начинать укладывать уже через 1 неделю после заливки бетона. Если при простом строительстве из газоблоков или кирпича высоты цоколя достаточно 3 рядов, то для строительства дома из шлакоблоков высоту нужно увеличить на 2-3 ряда.

Изолируйте низ цоколя от фундамента дома. После устройства цоколяположите еще 1 толстый слой гидроизоляционного материала.

Шлакоблоки укладываются на цементный раствор с добавлением пластификатора — добавки, которая в несколько раз увеличивает пластичность раствора. Использование ее позволяет продолжительное время сохранять цементный раствор в пластичном состоянии и существенно экономит время при кладке.

Схема западающего цоколя.

Замесы можно делать в 2-3 раза реже, чем при использовании для строительства раствора без пластифицирующих добавок. Дозировка может отличаться, это зависит от выбранного вами производителя. Перед использованием обязательно внимательно изучите инструкцию.

Заниматься возведением стен можно только спустя 30 дней после заливки бетонного основания.

Строительство нужно постараться закончить до наступления осеннего сезона дождей. Сырость может пагубно сказаться на качестве строительного материала. После устройства крыши нужно сделать правильную наружную пароизоляцию, после чего обтянуть дом минеральной ватой.

Вернуться к оглавлению

Как правило, на цоколе размещается 2 гидроизоляции, каждая из которых состоит из 2 слоев на битумной мастике рубероида. Первая гидроизоляция обустраивается на высоте 20 см от границы отмостки, вторая — по верху цоколя.

Основной причиной, по которой нужно устраивать гидроизоляцию цоколя, является необходимость в отсечении проникновения влаги в стены вследствие капиллярного подсоса из почвы воды, увлажнения стен талой водой, дождевыми брызгами. Раньше при строительстве устраивалась всего 1 гидроизоляция (в верхней части конструкции), с помощью которой отсекался подсос воды в стены дома, но увлажнение конструкции не устранялось. В итоге происходило накопление влаги в капиллярах материалов цоколя, в зимнее время ее количество достаточно сильно увеличивалось, что приводило к разрыву капилляров.

Повторяемый из года в год процесс накопления влаги приводит к постепенному разрушению материала цоколейдомов. Для обеспечения надежной защиты цоколей от атмосферного увлажнения их нужно облицовывать кирпичом, керамической плиткой, плитой из натурального камня. Это защитит цоколь и продлит срок службы конструкции.

Источники:

• kamedom.ru
• kakfundament.ru
• moifundament.ru

Фундамент для дома из шлакоблока своими руками

Фундамент для дома из шлакоблока является одним из разновидностей ленточного основания. Этот материал позволяет сэкономить средства, так как отличается невысокой стоимостью. Такие работы можно сделать самостоятельно, не прибегая к найму рабочих, на этом также можно сэкономить. Из шлакоблока можно возводить не только основание, а стены и перегородки, то есть полностью построить долговечный, и надежный дом. При использовании данного материала существуют свои особенности, это необходимо учитывать во время строительства.

Преимущества и недостатки шлакоблока

При выборе такого материала, необходимо учитывать не только его преимущества, а и недостатки, это поможет избежать явных ошибок во время выполнения работ. Рассмотрим основные преимущества шлакоблока.

1. Блоки являются устойчивыми к морозам, их пустотелость удерживает тепло так же, как и пенобетон.
2. Основание из шлакоблока является прочным, и способно выдерживать значительную нагрузку, около 100 тонн.
3. Материал имеет невысокую стоимость, это помогает сэкономить расходы.

Так как вес, и размеры блоков являются небольшими, сооружение основания выполняется быстро, а также имеет высокое качество. Укладку шлакоблока можно выполнять самостоятельно, для этого не нужно особого опыта.

Чтобы не допустить ошибок при сооружении фундамента, необходимо учесть недостатки материала.

1. Фундаментное сооружение не выдерживает поперечную нагрузку, так как в этом направлении материал не имеет достаточной прочности. Поэтому основания из шлакоблока нельзя сооружать там, где близко расположена грунтовая вода или передвижение почвы.
2. Заполненный блок, в котором нет пустот, не препятствует тепловому обмену внутреннего помещения, и улицы. Такой монолитный материал имеет больший вес, в отличие от пустотелых блоков.
3. Шлакоблоки способны впитывать влагу из грунта, и воздуха, это сокращает срок службы материала.

Перед началом строительства из шлакоблоков, нужно учесть все вышеперечисленные особенности, особенно, если тип фундамента опорно-столбчатый. После того как возведение фундамента или стен закончится, нужно выполнить качественную гидроизоляцию, и утепление. Из данного материала можно возводить максимум трехэтажные постройки.

Технология возведения фундамента

Постройки из шлакоблока требовательны к прочному, и высокому фундаменту. Такие условия необходимы для того, чтобы не возникли трещины. Если на фундаменте появились даже мелкие трещины, то стена может быть серьезно повреждена. Фундамент сооружают в высоту от 70 сантиметров от поверхности грунта, чтобы шлакоблок не намокал.

Вначале необходимо выкопать траншею по всему периметру будущего строения, и сделать подушку из гравия или щебенки, и песка на 50 сантиметров. Затем устанавливают опалубку, для этого сбивают деревянные щиты, в неё помещают каркас из арматуры. После этого основание заливается раствором, который состоит из части портландцемента, по три части песка, и щебенки.

Спустя неделю после заливки, можно выкладывать цоколь, если используется кирпич, то делают три ряда, а при шлакоблоке эта величина увеличивается на три ряда. Нижнюю часть цоколя изолируют от фундаментальной подушки. Когда цоколь будет сооружен, укладывают гидроизоляционный материал. Для укладки шлакоблока в раствор добавляют специальную добавку, которая делает смесь эластичной, её называют пластификатором. Такое средство добавляют, пользуясь инструкцией.
После заливки бетона, спустя месяц, приступают к сооружению стен. Все работы необходимо закончить до периода дождей, то есть осени, так как повышенная влажность может оказывать негативное действие.

Сооружение фундамента из шлакоблока

Для сооружения фундамента можно использовать шлакоблок, но при условии сухого грунта, когда подземные воды имеют низкий уровень залегания, а почва промерзает на незначительную глубину. Такой вид основания нельзя сооружать на почве из глины, он потеряет прочность.

При условии, что грунтовая вода находится глубоко, и не осуществляется подвижность пластов, то можно приступать к сооружению фундамента из шлакоблока.
Для ленточного фундамента выкапывается траншея, а при столбчатом основании сооружают шурфы. На дно вырытой траншеи или шурфов насыпают слой гравия или щебенки, затем песка. Чтобы создать гидроизоляцию нижней части, на гравий расстилают рубероид. Сверху заливают армированный слой из бетона, а затем приступают к укладке первого ряда шлакоблока. Следующие ряды должны укладываться, начиная от угловой части, и двигаясь к середине. Нижние и верхние слои соединяются раствором, его толщина должна быть около сантиметра. Такую работу выполняют до того, пока фундамент не будет сооружен на необходимую высоту.

На верхнюю часть последнего ряда заливают ростверк, который укрепляют при помощи армирования. При столбчатом фундаменте ростверк выполняется из дерева или металла. Затем стенки фундамента обрабатывают мастикой, а сверху укладывают теплоизоляционный материал, для этого используют пенополистироловые панели. После этого котлован засыпают, и возводят стены.
Технология сооружения фундамента из шлакоблока не является сложной, поэтому всю работу можно выполнять самостоятельно без помощи наемных работников. Если фундамент будет столбчатого вида, лучше использовать готовые бетонные блоки.

Какой вид шлакоблока взять для фундамента?

Шлакоблок является одним из недорогих строительных материалов, которые эффективно используют для сооружения домов. Шлакоблок бывает пустотелым или полнотелым.
Для того чтобы соорудить стены, можно использовать пустотелый вид материала, так как он отличается высокими звукоизоляционными, и теплоизоляционными характеристиками.
Для сооружения фундамента применяют полнотелый вид шлакоблока, такой материал отличается высокой прочностью, особенно если наполнителем служит щебенка. Самостоятельно сделать шлакоблок довольно сложно, поэтому лучше приобретать его в готовом виде. Его изготавливают из золы, песка, керамзита, гравия, и шлака.

Из-за таких материалов, и пористости, шлакоблок чувствителен к воздействию влажности, этот фактор необходимо учесть при выполнении строительства. Также шлакоблок имеет аналогичные характеристики с пеноблоком.

Приготовление раствора для укладки шлакоблока

Шлакоблок соединяется цементным раствором, который приготавливается самостоятельно. Раствор должен быть выполнен качественно, это считается обязательным условием при укладке шлакоблока.

Состав приготавливают перед самым выполнением работ, независимо от того, какой тип фундамента планируется сооружать. Для сооружения фундамента из бетонных блоков используют раствор с добавлением пластификаторов, то есть в эластичном виде. Также для получения эластичности, можно добавить красную глину, третью часть ведра на 4 ведра раствора. Раствор можно приготовить вручную или с использованием бетономешалки, это значительно облегчит работу. Смесь должна иметь однородную консистенцию, при этом пропорции соблюдаются в точном количестве.
Если раствор приготовить задолго до начала работы, он быстро застынет, и укладка будет выполняться сложно, а результат станет некачественным.

Основные правила при укладке шлакоблока

Технология укладки шлаковых блоков не является сложной, основным правилом считается качественное приготовление раствора, и соединение материала между собой. Все компоненты должны быть качественными, непросроченными, и неиспорченными, это оказывает значительное влияние конечное получение раствора.
При укладке, необходимо постоянно проверять горизонтальные отклонения при помощи строительного уровня. Шлакоблок имеет незначительные отклонения, поэтому их можно не исправлять. В раствор можно добавлять гидроизоляионный состав.

При самостоятельном возведении дома, необходимо учитывать некоторые нюансы.

1. Ровность укладываемой поверхность должна замеряться часто, тогда можно достичь идеальных результатов. 
2. Для разметки на блоках применяют мел разноцветного вида, чтобы все пометки были четко видны. 
3. Раствора замешивают столько, чтобы использовать за один раз, в противном случае он будет быстро застывать, а после повторного разведения водой, смесь теряет свои качества. 
4. Шлакоблочный фундамент устанавливается только на сухих грунтах, так как материал боится влажности. 
5. Для приготовления раствора используются только качественные материалы, их желательно просеять, и следить, чтобы не было комков, масса должна быть однородной.
6. Шлакоблок укладывают в шахматном порядке, это придаст прочности сооружению. 
7. После первого ряда, последующую укладку выполняют от угловых частей к середине.
8. Раствор для укладки шлакоблока должен быть приготовлен из одинаковой части цемента и песка, глины добавляют одну третью. Всё тщательно размешивают, добавляя необходимое количество воды. 
9. Если блоки при укладке искажаются, то неровности можно исправить молотком, слегка постучать по нужной части, чтобы она выровнялась. Но не стоит прилагать больших усилий, удар должен быть легким, чтобы не повредить материал. 
10. Корректируют размеры шлакоблока при помощи обычной пилы, но для этого необходимо защитить глаза очками, а органы дыхания – респиратором. 
11. При скреплении блоков между собой, лишний раствор убирают лопаткой или шпателем. 
12. Работу можно выполнить самостоятельно, это не составляет сложностей, но если есть неуверенность в правильном сооружении, то лучше прибегнуть к помощи специалистов. При правильном выполнении работ, сооружение будет служить долго, не даст значительной усадки, и трещин на поверхности стен. Из шлакоблока можно сооружать не только стены, но и фундаментальное основание, главное, учитывать все правила, и особенности данного материала.

Фундамент под гараж из шлакоблока

Содержание статьи

Проектируя фундамент под гараж из шлакоблока с максимально возможным эксплуатационным ресурсом, необходимо учесть специфику этой постройки. Перед бетонированием стяжки следует изготовить погреб, смотровую яму, заложить несущую способность конструкции с учетом навесных и встраиваемых полок.

Свойства шлакоблока, как строительного материала

Основными конструкционными и эксплуатационными особенностями шлакоблока являются:

• вес – 14 – 21 кг при 20 – 40% пустотности, 28 кг полнотелый камень;
• морозостойкость – F15 – F50 в зависимости от типа наполнителя, марочной прочности;
• влагостойкость – материал требует защиты от выветривания, увлажнения, однако может использоваться в цокольных конструкциях.

Фундамент для гаража из шлакоблоков можно изготавливать без цокольной части, кладку допускается начинать от земли. Сборные нагрузки от гаража стандартных габаритов 4 х 6 м невелики, даже при использовании плит ПК.

Особенностью керамзитобетонных блоков является невысокая прочность. Однако ее вполне достаточно, чтобы выдержать без армопояса плиту перекрытия или вес стропильной системы с любым кровельным материалом. Кладка ведется в полблока, ширина стены без облицовки составляет 19 см.

Особенности конструкции и эксплуатации гаража

Выбирая фундамент для гаража из шлакоблоков на загородном участке либо внутри гаражного кооператива, необходимо учесть нюансы эксплуатации:

Бетонная стяжка:

Щебенчатое или гравийное покрытие неудобно для транспортного средства. Половая доска обладает низким ресурсом при наличии масел, ГСМ и прочих агрессивных веществ. Керамогранит опасен падениями в зимний период и межсезонье (скользкий). Поэтому применяются бетонные стяжки, которые могут дополнительно укрываться резиновыми покрытиями, линолеумом, полимерным наливным полом.

Смотровая яма:

Названа так не случайно – автовладельцу не обязательно заниматься самостоятельным ремонтом ТС, но, перед далекими поездками будет нелишне убедиться в исправности ходовой. Кроме того, яма позволяет значительно снизить эксплуатационный бюджет машины. Например, замена масла займет максимум 20 минут и ничего не будет стоить владельцу.

Полки:

В отличие от стеллажей экономят, без того небольшое пространство гаража. Однако, уголок вмуровывается в кладку керамзитобетонных блоков консольно, нагрузки от веса хранящихся на полках запчастей, инструментов передаются на фундамент.

Погреб:

Чаще закладывается в проекты гаражей, находящихся в общих кооперативных рядах. Вход в подвальное помещение удобнее организовать по бетонным ступеням из ямы. Это гораздо удобнее, чем проникновение через люк по приставной лестнице.

Важно! Следует учесть, что гараж в 85% случаев изготавливается одноэтажным, что позволяет снизить требования по несущей способности фундамента и основания (грунта) под ним.

В гаражах обычно отсутствует отопление, поэтому предотвратить промерзание и вспучивание глинистых грунтов можно лишь утеплением всего периметра помещения и отмостки. Пенополистирол способен сохранить геотермальное тепло недр под зданием.

Варианты фундамента

При выборе керамзитобетонных или шлакобетонных блоков в качестве стенового материала гаража возможны несколько типов фундаментов в зависимости от уровня УГВ, состава почвы, рельефа участка. Например, при уклоне от 1,5 метров возникают значительные опрокидывающие и сдвигающие усилия в момент морозного вспучивания. Поэтому можно использовать только монолитный балочный или плитный ростверк по винтовым или буронабивным сваям.

Кессонная плита

На ровном участке с пучинистыми, песчаными, гравелистыми грунтами, любым уровнем грунтовых вод (УГВ) можно изготовить плитный фундамент. Он обладает максимальной несущей способностью и легко выдерживает вес керамзитобетонных стен. Для смотровой ямы применяется кессонная плита, заливаемая в несколько приемов:

• бетонирование стяжки ямы (пол) – утепляется поверх подстилающего слоя щебня, песка, гидроизолируется мембраной или рулонными материалами, армируется двумя сетками, выпускаются вертикальные стержни для жесткой связки со стенами;
• заливка стен ямы – стандартная опалубка по аналогии с МЗЛФ, гидроизоляция, утепление наружных поверхностей обязательно, прутки арматуры выпускаются для связки с верхней плитой;
• бетонирование плиты – утепление всего периметра, гидроизоляция любым указанным способом, два пояса арматурной сетки.

При необходимости внутри этой конструкции можно изготовить погреб, организовав выход из него в смотровую яму.

Совет! Кладку стен из бетонных блоков можно производить по краю плиты без смещения внутрь периметра. Распределение сборных нагрузок под углом 45 градусов наружу (конус продавливания плиты стеной) для этой одноэтажной постройки можно не учитывать.

Рекомендуем: Плитный фундамент: пошаговая инструкция.

Ленточный фундамент

При УГВ ниже 1 м от подошвы МЗЛФ, перепадах высот в пределах 1,5 м на суглинках, песках, супесях, гравелистых, скальных почвах может использоваться ленточный фундамент для керамзитобетонных стен гаража. Лента глубокого заложения в данном случае экономически невыгодна, так как смотровая яма всегда расположена в середине помещения, ленту в качестве ее стен использовать не получится. Глубокая лента имеет смысл только при устройстве погреба под гаражом.

Стяжка в этом варианте заливается по грунту без жесткой связи с фундаментом. Пахотный слой снимается полностью, от МЗЛФ конструкция пола отделяется демпферной лентой. Согласно СП 22.13330 минимальная ширина фундамента составляет:

• 15 см – рекомендована конструкционно для ж/б балок;
• 20 см – с учетом ширины кладки из 19 см блоков;
• 25 см – для легких надворных построек.

С учетом всех факторов следует выбрать ленту 20 – 25 см с двухуровневым армированием двумя прутками в нижнем и верхнем слое.

Важно! МЗЛФ для гаража обойдется не дешевле плиты, поскольку придется дополнительно строить яму, заливать стяжку.

Рекомендуем: Мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Свайный фундамент

При значительных перепадах высот между соседними стенами гаража может применяться только свайный фундамент. Для керамзитобетонных стен необходима опорная поверхность, которую можно создать монолитными балками или плитами ростверка. Чтобы автомобиль смог заехать внутрь постройки, придется использовать низкий ростверк. Плита в данном случае предпочтительнее, однако, важными условиями эксплуатации подобных фундаментов являются:

• погружение свай до несущего пласта, а не «ниже промерзания почвы»;
• отсутствие контакта грунта с ростверком, так как его может оторвать силами пучения от свай;
• гидроизоляция подошвы плитного ростверка.

На практике две последних проблемы решают укладкой 10 – 20 см слоя пенополистирола низкой плотности ПСБ. Поверх него укладывается гидроизоляция, заливается бетонная плита, в которую вмуровываются оголовки свай проходящей сквозь их тело арматурой. При вспучивании пенопласт сминается, на несущую конструкцию давление не оказывается.

Рекомендуем: Комбинированный свайно-плитный фундамент.

Таким образом, на сложном рельефе можно использовать наземный ростверк по оголовкам буронабивных либо винтовых свай. На ровных участках дешевле обойдется кессонная плита или лента МЗЛФ.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Хорошая реклама

Читайте также

Как сделать фундамент из шлакоблоков для дома своими руками: столбчатое и ленточное основание

Шлакоблок – востребованный, недорогой материал для постройки любых сооружений. Очень часто обустраивают фундамент под гараж из шлакоблока — этот материал применяют для возведения стен, ограждений из блоков, надворных сараев и так далее. Самым основным и важным этапом в любом строительстве считается обустройство основания – от этой конструкции зависит долговечность и устойчивость строения.
Пример устройства фундамента из шлакоблока

Обустройство основания – самая затратная статья в частном строительстве, и конечно, многие частные застройщики хотят сэкономить, при этом не в ущерб качеству. Именно цена является основным критерием при выборе шлакоблоков для возведения оснований под любые строения, у частных застройщиков.
Существующие виды и размеры шлакоблоков


Для полной уверенности в возможности применения этого материала для возведения оснований и сооружений нужно рассмотреть технологические особенности шлакоблоков.

Содержание материала

Что собой представляет шлакоблок

Материал для строительства, изготовленный из цемента и наполнителя при помощи вибропрессования. В качестве наполнителя применяют различный материал – это может быть:

• шлак;
• отсев;
• мелкий щебень;
• песок;
• кирпичный бой.

Этот материал не является морозостойким, так как обладает повышенной гигроскопичностью.
Вариант конструкции фундамента из шлакоблока


Перед тем как решить, стоит ли применять шлакоблоки в конкретном случае, нужно изучить свойства материала – он может быть полнотелым и пустотелым. Если говорить о втором варианте, то его целесообразно использовать при строительстве несущих конструкций – стен, перегородок. Материал является звукоизоляционным материалом для дома и хорошо сохраняет тепло.
Совет! Для возведения основания под шлакоблочный дом или гараж на даче можно использовать полнотелый материал.

Достоинства

Рассмотрим положительные моменты в применении полнотелого шлакоблока для возведения оснований:

Так выглядят формы для заливки шлакоблоков
Процесс кладки шлакоблока

• обустроить основу из этого материала несложно, без посторонней помощи, своими руками;
• материал показал себя как прочный и долговечный, при строительстве;
• уменьшаются сроки строительства, в отличие от бетонного, монолитного основания не нужно ждать пока материал приобретет нужную прочность;
• сокращение расходов при сооружении – не нужно тратить деньги на закупку материала для опалубки – в данном случае она не нужна;
• материал не усаживается;
• не нужно замешивать большое количество раствора;
• подходит для возведения не только фундаментов, но и небольших строений.

Вариант конструкции шлакоблокаВажно! Если вы купите большие полнотелые шлакоблоки, то стоит понимать, что их вес полторы тонны, и нужно позаботиться о подъемном кране, для их установки. Шлакоблочный материал нельзя использовать при сооружении больших зданий, со сложными проектами.

Полнотелые блоки имеют повышенную плотность, поэтому весят достаточно много, и при постройке большого здания его удельный вес будет высоким, что делает невозможным применение этого материала для сооружения основание под такое строение.
Пример постройки гаража из шлакоблока
Постройка цокольного этажа из шлакоблока

Не стоит применять шлакоблок при обустройстве фундамента на пучинистых почвах, и при нахождении грунтовых вод близко к поверхности. Подобные грунты, смещаясь, оказывают нагрузку в горизонтального направлении – что недопустимо для шлакоблочной кладки.
Не стоит применять шлакоблок и в случае, если будущий дом будет весить больше ста тонн, основание может не выдержать нагрузки.
Пример устройства несъемной опалубки из шлакоблока


Вывод: основание из шлаковых блоков нужно строить на устойчивых плотных почвах, для построек с небольшим удельным весом. Допустим для одноэтажного жилого помещения из полого шлакоблока или гаража это материал подойдет идеально.

Как правильно изолировать конструкцию

Самым важным этапом в обустройстве основания из шлакоблока является изоляция от влаги, горизонтальная, и вертикальная. Она позволит существенно увеличить срок службы основания под домом.
Дно траншеи для ленточного фундамента из шлакоблоков выкладывается бетонной, армированной, монолитной плитой, которую хорошо гидроизолируют жидким битумным составом. Мастика будет препятствовать проникновению влаги в поры материала.
Пример гидроизоляции фундамента из шлакоблока


Какую изоляцию можно применить:

• мастика;
• битум;
• рубероид;
• стекловолокно;
• гидроизол;
• полиэтилен.

Эти виды гидроизоляционного материала, при правильном обустройстве помогут увеличить срок службы основания в разы.

Кладка шлакоблоков

Блоки при возведении фундамента должны быть надежно скреплены между собой цементным раствором, в который для большей защиты можно добавить гидроизоляционные составы для фундамента.
Процесс кладки шлакоблоков


Укладка блоков происходит в шахматном порядке. Стараться не допускать больших отклонений по горизонтали, они не должны быть больше полутора сантиметров, это проверяется при помощи уровня. Если по каким -то причинам произошел перекос, то его выравнивают, применяют бетонный раствор.

Для укрепления готовой конструкции ее армируют штукатурной сеткой и обмазывают цементным раствором, толщина которого может быть до 2 см. Совет: в раствор цемента во время кладки или обмазки нельзя добавлять воду – это ослабит кладку.


Процесс кладки шлакоблоков в стену

Технология обустройства

Из этого материала можно создать два вида фундамента – столбчатый и ленточный.

Столбчатое основание

Последовательность проведения работ при обустройстве столбчатого основания:

1. Исследование грунта на строительной площадке.
2. Подготовка плоскости.
3. Разметка основания.
4. Земляные работы.
5. Формовка тумб.
6. Обустройство подушек.
7. Установка двух блоков первого ряда.
8. Обмазка блоков цементным раствором.
9. Укладка рядов до нужной высоты.

Пример уcтройства столбчатого фундамента из шлакоблоков


Как только столбы основания готовы, следует обустроить гидроизоляцию в два слоя и произвести обратную засыпку. Для увеличения устойчивости и прочности основания следует залить бетонный армированный ростверк.
Для этих работ монтируют опалубку с дном, которая должна, находится на расстоянии 5-10 см над уровнем почвы. Затем производится армирование фундамента с применением арматуры с сечением в 12 мм. Армирование нужно произвести сквозное – арматура проходит через столбы основания. Для того чтобы арматура полностью покрылась раствором, под сетку подкладывают деревянные брусочки.
Схема армирования основания из шлакоблока


Производят заливку ростверка бетоном марки М200 и выше. Сныть опалубку можно на второй день, и оставить бетон для просушки на неделю, после этого можно возводить стены строения.

Ленточный фундамент из шлакоблока

С чего начать? Как и в предыдущем случае производят исследование, расчистку и разметку площадки под строительство. Разница только в том, что нужно будет рыть траншею по всему периметру ленточного фундамента. Если планируется обустроить подвальное помещение, то нужно выкопать котлован нужного размера, при помощи специальной техники.
Схема устройства ленточного фундамента из шлакоблоков


И котлован, и траншею засыпают песчано-гравийной смесью, толщиной 15-20 см, формируя ровную подушку. Затем идет слой гидроизоляции любым материалом, в зависимости от финансов и предпочтений застройщика.

Если производится обустройство основания с подвальным помещением, то на дно котлована укладываются монолитные плиты перекрытия для подвального помещения (можно залить бетонную стяжку).

При обустройстве простого ленточного основания эти работы проводить не нужно, на отсыпанную изолированную подушку сразу начинают делать кладку из шлакоблока.
Процесс кладки шлакоблоков в основание

Кладка производится в разбег, с обязательной обмазкой, цементным раствором. Для получения прочного и ровного основания нужно применять строительный отвес и уровень, стараясь не допускать перекосов.
Процесс гидроизоляции ленточного основания из шлакоблоков
Схема устройства и гидроизоляции фундамента

Как только кладка готова, начинают процесс упрочнения и гидроизоляции:

1. Кладку нужно армировать по всему периметру штукатурной сеткой и произвести оштукатуривание цементным раствором.
2. Как только слой штукатурки просохнет, его обрабатывают жидким битумом или любой другой обмазочной изоляцией.
3. Монтируется рулонный изолятор, который желательно уложить в два слоя перпендикулярно друг другу.
4. Производится обратная засыпка.

Можно сразу приступать к кладке стен.
Процесс кладки стен из шлакоблоков


Стоит отметить! Ленточный фундамент с подвальным помещением обойдется вам дороже, так как нужно приобретать намного больше материала для его обустройства – даже если вы будете самостоятельно монтировать пол на дне котлована.
Что касается простого ленточного основания из шлакоблоков, то это недорогой и надежный способ обустроить прочный фундамент под любое строение с легким удельным весом. Смотрите в видео подробный процесс монтажа и заливки ленточного фундамента из шлакоблоков.

В заключении

При соблюдении всех технологических особенностей обустройства основ из шлакоблоков можно получить качественно, устойчивое, долговечное основание.
Плюсом применения данного материала считается — возможность постройки цоколя, без существенного увеличения бюджета стройки.
Процесс кладки первого ряда блоков на фундамент

Построенный из шлакоблоков цокольный этаж
Минимизация сроков строительства достигается возможностью сразу после обустройства основания проводить строительство самого здания, для которого можно использовать тот же шлакоблок, только пустотелый.

Использование шлакоблоков для строительства фундамента дома

Изучая вопрос применения тех или иных материалов для строительства подземной части, индивидуальный застройщик нередко в качестве альтернативного варианта для этих целей рассматривает использование штучных блоков. Обосновано ли возведение фундамента из шлакоблока, в каких случаях это допустимо, а в каких приведет к нежелательным последствиям – это мы и попытаемся рассказать в рамках данной статьи.

Название говорит само за себя

Для начала вспомним: это стройматериал получают из наполнителя (шлак, гранитный щебень или отсев, песок, кирпичный бой и т.д.) и вяжущего (цемент) методом вибрационного прессования. Материал этот достаточно капризный: гигроскопичный ввиду своей пористой структуры, хорошо проводит тепло, неморозостойкий. К тому же он имеет относительно большой удельный вес. Их используют в основном для малоэтажных построек, т.к. в качестве ответственного конструкционного материала они малопригодны. Начинающего строителя может привлечь относительно низкая стоимость материала, но это как раз тот случай, когда цена не играет особой роли.

Ограничения на использование

Ниже мы приведем ситуации, в которых шлакоблоки применять крайне не рекомендуется:
— если грунт на участке пучинистый (глина, суглинок, супесь и т.д.), то возведение подвала лучше избежать. Даже несмотря на монолитную подошву, о которой мы будем говорить дальше, смещения грунта могут происходить по горизонтали, а данный вид к таким испытаниям не готов;
— если грунт на площадке влажный, а УГВ и поверхностные воды залегают высоко, не глубже 3 м, например, предполагается постройка на болоте. Мы уже говорили, что рассматриваемый материал отличается гигроскопичностью, поэтому влажная среда для него – враг №1;
— если планируется строительство массивного дома, масса которого превышает 100 т.

Делаем своими руками

В строительстве можно выделить два основных этапа:

• возведение жесткой рамы (монолитной железобетонной ленты) или плиты. Учитывая то, что стеновые материалы представляют собой штучные блоки, сами по себе они не смогут сработать на изгиб или адекватно отреагировать на какие-либо изменения в грунте. Поэтому на первом этапе заливают подошву фундамента, как правило, ею является железобетонная плита, на которой уже возводятся стены;
• кладка ведется в половину, один или два блока в зависимости от размера одной единицы и требуемой толщины стены . Для этих целей применимы лишь полнотелые блоки и лучше, если в качестве наполнителей при их производстве был использован щебень. Скрепление элементов осуществляется цементным раствором;
• в обязательном порядке стены фундамента необходимо гидроизолировать, даже если грунт на участке почти всегда сухой. В этих целях можно использовать материалы, о которых мы писали в этой статье. Защищают не только вертикальную поверхность стены, но и настилают горизонтальный слой между подземной частью здания и надземной – для предотвращения увлажнения стен дома капиллярной влагой;
• на заключительном этапе, учитывая плохие теплоизоляционные характеристики материал, их наружная часть покрывается слоем теплоизоляции.

И снова предупреждение

Пусть подземная часть из такого штучного материала и имеет право на жизнь, мы все-таки не рекомендуем вам делать ставку на столь необычный вариант. Шлакоблоки не предназначены для фундаментных работ – об этом свидетельствуют их основные характеристики. Пытаетесь сэкономить на материале? Может вас устроит вариант из асбестоцементных труб, который опробован не одной тысячей индивидуальных застройщиков и зарекомендовал себя в качестве надежного и недорогого решения для загородного дома? Не стоит забывать о том, что грунт бывает непучинистым в очень редких случаях, и наверняка он не является таковым и на вашей стройплощадке. Так что лучше используйте надежные строительные материалы и ваш дом не разрушится спустя 10 лет эксплуатации!

Все о проблемах фундамента из шлакоблоков

Фундаменты из шлакоблоков легко закладывать, но они имеют ряд собственных проблем. Узнайте все о проблемах фундамента из шлакоблоков здесь!

Шлакоблоки изготавливаются из бетона и угольных шлаков, в отличие от бетонных блоков из цементной, деревянной и стальной смеси. Эти прочные прямоугольные блоки традиционно используются в качестве фундаментов и стен зданий. Они легче бетонных блоков и предпочтительны из-за их прочности, упругости и небольшого веса.Однако это не освобождает их от проблем, связанных с морозом, проливным дождем или давлением со стороны близлежащих бетонных конструкций и интенсивным движением транспорта. Узнайте о проблемах фундамента из шлакоблока в этой информативной статье.

Проблемы с фундаментом из шлакоблоков

1. Трещины

Обычно они вызваны сдвигами бетонного основания, на котором размещены блоки. Точно так же подземные воды и насыщенный грунт могут также вызывать появление трещин на формациях шлакоблоков.Другой причиной трещин могут быть сильные вибрации, возникающие из-за тяжелых транспортных средств или крупной техники, которая может работать поблизости. Если трещина ровной ширины, скорее всего, из-за неустойчивой опоры. Остерегайтесь трещин неправильной формы — горизонтальных или вертикальных. Фундамент, установленный над скальной породой, или очень плохое заполнение приводит к провисанию фундамента из шлакоблоков на бок. В результате ваши стены будут наклоняться в одну или в другую сторону.

Если вода просачивается в блоки из-за разложившегося раствора, она образует полость, которая может привести к трещине.Плохо уложенный фундамент может привести к ряду других проблем, например, к просачиванию воды через трещины.

2. Изгибание и изгибание

Шлакоблоки традиционно используются в зданиях без большой нагрузки. Если фундамент будет перегружен, в некоторых местах могут появиться выпуклости и изгибы. Если шлакоблоки находятся под чрезмерным давлением, вы можете ожидать увидеть хоть какое-то изгибание и искривление. Оценщик может рассказать вам о возможных затратах на ремонт; это может быть просто из-за веса земли или воды, скопившейся над вашим фундаментом.

3. Плитка с протекающей плиткой

Скорее всего, это проблема старения, а не плохая закладка фундамента. Многочисленные погодные агенты могут привести к износу дренажа. В результате образуется сливная плитка. Кроме того, он забивается корнями или почвой. Обязательно устраните эту проблему, когда вы ее заметите. Возможно, удастся устранить просачивание воды, но это будет лишь временным решением, пока осадок снова не забьет его. Бетонная заливка может временно исправить мокнущую плитку, но лучше установить прорыв.Это предотвратит засорение слива сажей.

4. Оконные колодцы

Если у вас есть окна, установленные над вашим фундаментом, и если они ниже уровня класса, для них требуется что-то вроде оконного колодца, чтобы защитить ваш подвал от протечек. Оконные колодцы сложно установить, так как неправильный размер, размещение и проблемы с водосточной структурой — это лишь некоторые из проблем, которые это влечет за собой. Люди обычно кладут колодец из простой гофрированной оцинкованной стали. Тем не менее, правильная установка оконных колодцев профессионалами — это лучший способ.

Во время аварийной эвакуации выгодно иметь соответствующее окно, вырытие колодца на достаточной высоте. Это решает проблемы, упомянутые выше.

5. Опрокидывающиеся стенки

Вышеупомянутые причины трещин на стенах также могут привести к опрокидыванию стен. В результате ваши стены могут начать наклоняться в сторону. Это может привести к повреждению конструкции или, в худшем случае, к разрушению конструкции. Нестабильная опора для фундамента из шлакоблока может привести к опрокидыванию стен.Точно так же это может быть вызвано сильным дождем или вибрациями, вызванными интенсивным движением транспорта.

Точно так же повторяющиеся сильные морозы могут разрушить бетонные опоры и сделать стену наклонной, поэтому лучше проверить опрокидывающуюся стену как можно скорее.

6. Разрушение при сдвиге

Хорошая идея — укрепить блок стальными стержнями. В противном случае ваш фундамент может пострадать от сдвига. Если стена, расположенная поверх вашего фундамента, кажется «тянется» или скользит по верхнему слою фундамента, у вас есть проблема.Это происходит, когда у стены нет внешней опоры, кроме лежащей под ней бетонной плиты.

Заключение

— более доступное решение по сравнению с каменным фундаментом. Переливаемые стены выигрывают в поперечной прочности. При этом шлакоблок кладут правильно, и с помощью соответствующих инструментов для профилактического вмешательства обрушиваются стены на прочность на сжатие. Их также удобнее ремонтировать, если у вас правильный «ландшафт».При правильном использовании фундаменты из шлакоблоков могут сэкономить кучу денег на последующих ремонтах.

Фундамент из шлакоблоков и заливной бетон

В индустрии фундаментов ведутся споры о противостоянии фундаментов из шлакоблоков и заливного бетона. Трудно сказать, какой из них лучше; однако большинство строителей выбирают для новых домов литые стены. Согласно исследованию, проведенному Портлендской цементной ассоциацией, 72% новых домов с полными подвалами построены с использованием систем бетонных стен, в то время как стены из бетонных блоков занимают 25% национального рынка.У каждого вида есть свои достоинства и недостатки.

Фундамент бетонный

Фундамент стен из заливного бетона, возможно, прочнее шлакоблоков. Заливные стены имеют лучшую боковую прочность, а это значит, что они способны противостоять большему давлению со стороны воды и почвы снаружи. Заливная стена не имеет стыков, как блочная стена, поэтому ее легче гидроизолировать. Заливные стены, как правило, являются предпочтительным выбором строителей нового строительства. Заливные стены могут быть сформированы в любой конструкции фундамента и могут быть адаптированы к последним изменениям.Строить залитую стену быстрее и эффективнее, но это может быть дорого, если цементный завод находится далеко. Если автобетононасосу предстоит проехать более 90 минут, то, вероятно, лучшим выбором будет стеновой фундамент из шлакоблоков. Это действительно зависит от обстоятельств, наличия конкретных и квалифицированных рабочих.

Фундамент из шлакоблоков

До 1970-х годов фундаменты из шлакоблоков были нормой. Почти каждый дом был построен на каменном фундаменте. В то время как залитая стена выигрывает по поперечной прочности, правильно построенная стена из шлакоблоков превосходит залитую стену по прочности на сжатие.Это означает, что он может удерживать больший вес на верхней части фундамента. По этой причине стеновой фундамент из шлакоблока часто выбирают инженеры и архитекторы. Хорошая стена из блоков требует квалифицированных каменщиков, что требует больших затрат на рабочую силу. К тому же трудно найти квалифицированных каменщиков. Фундаменты блочных стен более склонны к прогибу и короблению, и ремонт дорогостоящий, если вам нужно восстановить блочную стену. Хотя оба типа фундамента могут быть полностью гидроизолированы, блочные стены имеют тенденцию иметь больше протечек из-за линий раствора.Вода и погода со временем изнашивают раствор и вызывают протечки.
Оба типа также могут быть усилены стальной арматурой. Это помогает укрепить любой тип фундамента. Одним из преимуществ стены из бетонных блоков является то, что бетон уже во время строительства является твердым. Заливные стены необходимо отверждать на месте, и иногда они могут потерять некоторую прочность, если произойдет скалывание.
Независимо от того, какой тип фундамента вы выберете, убедитесь, что вы устанавливаете надлежащую систему гидроизоляции. Ни одна фундаментная стена не будет хорошей, если она не гидроизолирована.

Блоки фундамента сарая — не лучшая идея

Если вы готовитесь к установке сарая, вы, вероятно, задаетесь вопросом, нужен ли вам фундамент для сарая, и если да, то какой фундамент лучше всего подходит для вашего сарая. В этой статье мы уже описали предпочтительный фундамент для навеса. Теперь мы рассмотрим тип фундамента для сарая, который мы не рекомендуем: блоки для сарая.

Установка и выравнивание сарая на шлакоблоках может показаться самым простым решением для подготовки площадки под навес.В конце концов, если ваш сайт уже достаточно ровный, подготовки не требуется. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что установщик имеет доступ к стопке недорогих шлакоблоков. (Примечание: выровнять землю для сарая — лучшее решение)

Проблема с использованием шлакоблоков в том, что они могут создать проблемы с вашим складским помещением в будущем. Это особенно актуально для больших навесов. Теперь мы рассмотрим возможные проблемы и причины не использовать фундаментные блоки для навесов.

Сарай на блоках со временем может осесть

Установка навеса на блоках может показаться простым решением, но может вызвать проблемы в будущем.

Одна проблема в том, что со временем ваш сарай может начать заселяться. Это особенно актуально, если грунт мягкий и неустойчивый.

На севере цикл замораживания и оттаивания может быть еще одной причиной небольших перемещений, которые со временем могут привести к оседанию навеса на блоках.

Неровный сарай выглядит не очень хорошо, и когда вы заходите внутрь, становится неприятно. Еще одна потенциальная проблема, вызванная блочным фундаментом, — это двери, которые не открываются и не закрываются должным образом.

Когда навес оседает, это может привести к смещению дверей.Это может привести к тому, что двери будут тереться сверху, когда вы открываете и закрываете их, или не запираются должным образом. Обычно вы можете исправить это, приподняв один угол сарая, пока двери снова не выровняются, но это не то, с чем вам нужно связываться очень часто. Лучшее решение — сделать это с самого начала и поставить сарай на прочный гравийный или бетонный фундамент.

Центр этажа может не поддерживаться

Если вы решите установить навес на блоках, есть большая вероятность, что ваш установщик не потратит время на размещение блоков под центром.Это потому, что это сложная и трудоемкая задача.

Отсутствие надлежащей опоры в центре пола может привести к «упругому» полу, который со временем проседает. Это особенно актуально, если вы приобретаете сарай большего размера, например гараж, в котором будет храниться тяжелое оборудование и автомобили.

Лучшее противоядие от провисания пола — это установить сарай на ровной гравийной подушке, которая будет иметь постоянную опору под всем полом. Вам никогда не придется беспокоиться о слабом полу с хорошим фундаментом.

Блоки фундамента не блокируют траву и сорняки

Трава и сорняки, растущие по бокам вашего сарая, могут быть проблемой, потому что это не позволяет дну вашего сарая высохнуть после дождя. Это может вызвать преждевременную гниль и способствовать росту плесени и грибка.

Это также увеличивает вероятность того, что на вашем сарае появятся потертости и синяки, когда вы косите и травите траву вокруг сарая.

Фундаментальные блоки позволяют существам перемещаться внутрь

Если вы решите установить сарай на блоках, велика вероятность, что в какой-то момент в будущем вы столкнетесь с нежелательными тварями.Фундаментные блоки не обеспечивают защиты от таких неприятностей.

Хотя гравийный фундамент не гарантирует, что вам не придется с этим заниматься, он, безусловно, отпугнет животных от поселиться под вашим сараем.

Многие строители отговаривают использовать блоки

Особенно в северо-восточной части Соединенных Штатов многие строители навесов отговаривают своих клиентов от использования блоков по нескольким причинам. Установка сарая на блоки часто занимает больше времени и может привести к большему повреждению сарая, как обсуждалось в предыдущих пунктах.Установка навеса на блоки может привести к аннулированию гарантии производителя. Если вы не уверены, посоветуйтесь со своим строителем, чтобы узнать, какой фундамент они рекомендуют.

Дело в том, что использование блоков под навесом — лишь одна из многих ошибок, которых следует избегать при подготовке земли под навес. Ознакомьтесь с остальными нашими статьями, чтобы получить больше советов по подготовке сайта и практических советов.

Какой фундамент для сарая лучше всего?

Гравийный навес

В большинстве случаев гравийный навес является идеальным основанием для складского навеса.Это устраняет или снижает серьезность всех проблем, описанных выше, и может продлить срок службы вашего сарая. Это также снижает количество проблем с обслуживанием, которые могут возникнуть в долгосрочной перспективе. Гравийный навес отлично подходит для навесов любого размера, от крошечного навеса для садовых инструментов до гигантского гаража на две машины. Фундаменты для навесов из гравия также самые простые в установке; если у вас есть строительный опыт, вы потенциально можете подсчитать, сколько гравия вам нужно, и построить его самостоятельно. Единственное требование — чтобы в сарае был деревянный пол.Если вы решили построить его самостоятельно, ознакомьтесь с нашим полным руководством о том, как установить подушку для навеса из гравия.

Другие фундаменты навесов

В зависимости от ситуации вам может пригодиться бетонный фундамент или фундамент, в котором используются бетонные опоры. Бетонный фундамент — хороший вариант, если в вашем сарае нет деревянного пола. Если вы не знаете, какой тональный крем лучше всего подходит для вас, вы всегда можете позвонить одному из наших экспертов по подготовке сайта, чтобы найти решение для вашей конкретной ситуации.Вы можете связаться с нами по телефону (717) 799-7311.

Бетонная плита

Бетонная опора

Блочный фундамент по сравнению с заливным | JLC Онлайн

Q : Какие плюсы и минусы блочного фундамента по сравнению с заливным?

A : Нейт Элдон, владелец Eldon Builders, компании по строительству и ремонту домов на заказ в Кейп-Мей, штат Нью-Джерси, отвечает : Многое зависит от вашего региона. На юге Нью-Джерси я построил как блочные, так и залитые фундаменты, но наиболее распространенный фундамент в этом районе — бетонный блок (CMU).Бетонный блок легко доступен и не требует значительных вложений со стороны подрядчика по строительству фундамента — мешалка для раствора, некоторые лопаты, шпатели и уровни, кажется, все, что нужно.

Блочные фундаменты обладают хорошей несущей способностью, но их поперечная прочность ограничена, если только блок не залит арматурным стержнем полностью (что делается редко). Из-за высокого уровня грунтовых вод и зон затопления большинство наших фундаментов представляют собой подполья с короткими стенами, хотя для некоторых участков в некоторых зонах затопления требуются более высокие стены.В этих зонах затопления местные строительные нормы и правила не допускают значительного изменения отметки от внутренней части фундамента до окружающего уровня, поэтому полностью выкопанные подвалы невозможны.

Вне зон затопления я сделал несколько бетонных фундаментов подвала. Заливные стены в этой области обычно имеют толщину 10 дюймов с арматурой на 2 фута по центру, поэтому они имеют гораздо большую боковую прочность, чем типичный блочный фундамент. Когда стены высокие, заливка происходит намного быстрее, чем при использовании блоков.Блок более трудоемок, особенно при увеличении высоты стены. Для залитой стены дополнительная высота означает только более высокие формы и больше материалов. Кроме того, пористость КМУ затрудняет гидроизоляцию сплошного фундамента.

Стоимость варьируется от региона к региону, но в этом районе залитые стеблевые фундаменты стоят примерно на 20% меньше, чем блочные фундаменты той же высоты. По моему последнему опыту, фундамент 8×16 CMU стоил примерно 6,25 доллара за квадратный фут стены по сравнению с примерно 5 долларами за квадратный фут для залитых стен толщиной 10 дюймов.Высокие стены CMU, вероятно, потребуют цементного раствора и арматуры, поэтому любое сравнение затрат на них не имеет смысла.

Несмотря на то, что заливной бетон является превосходной фундаментной стеной, в моем районе лишь немногие подрядчики по строительству фундаментов инвестировали в опалубки. Подрядчик, работающий поблизости, сказал мне, что он вложил 200 000 долларов в формы; это непростой бизнес без финансирования. Кроме того, сложные фундаменты в зонах затопления требуют затопления и вентиляции, предварительно сформированных карманов балок и проходов, которые легче выполнить в блочном фундаменте; заливка фундамента потребовала бы более тщательной компоновки и управления установкой.

Как сделать гидроизоляцию фундамента из бетонных блоков

15 февраля 2012 г. • Мэтью Сток и Барри Шиллинг.

Второй наиболее распространенный тип фундамента в Чикаго — это фундамент из бетонных блоков (CMU), или, как мы любим его называть, бетонный блок. Фундаменты из бетонных блоков обычно встречаются в Северо-Западной Индиане, Южном Висконсине и небольших участках по всему Северному Иллинойсу. В этом сообщении в блоге будет представлена ​​краткая история строительства из бетонных блоков, рассмотрено, почему фундаменты из бетонных блоков подвержены просачиванию, и представлены различные варианты ремонта.

Бетон использовался в строительстве с давних времен. Он сделан из смеси цемента, заполнителя и воды. Наливной бетон (наиболее распространенный тип фундамента в Чикагланде) формируется (заливается) на месте . Бетонный блок — это бетон, формованный и упрочненный за пределами строительной площадки на заводе-изготовителе. Первый дом в стране, построенный из бетонных блоков, был построен в 1837 году на Статен-Айленде, штат Нью-Йорк. В 1900 году американец Хармон С.Палмер запатентовал первую конструкцию из пустотелых бетонных блоков.

Заполнитель песка и гравия в изобилии встречается на Среднем Западе. Это сырье, необходимое для производства бетонных блоков. Многие люди используют термины «бетонный блок» и «шлакоблок» как синонимы. Следует отметить, что есть явные отличия. Шлакоблок, как правило, легче, потому что он использует остатки (золу) от сгоревшего угля в качестве заполнителя вместо более тяжелого песка или гравия.

В начале 1900-х годов методы массового производства привели к увеличению количества домов, построенных из бетонных блоков.Они стали популярными, потому что их было легче хранить и транспортировать по сравнению с камнем и кирпичом. Они также рекламировались как «огнестойкие и погодоустойчивые». Великий Чикагский пожар — свидетельство его огнестойкости. Однако мы рассмотрим его «погодные условия» позже в этом посте!

Блоки используются в строительстве как надземных, так и подземных фундаментов и бывают разных форм. Возможно, вы слышали о «блоках с разборными гранями», которые используются в строительстве над уровнем моря.Бетонные блоки, используемые для строительства фундаментов, обычно бывают размером 16 дюймов x 8 дюймов x 8 дюймов и весят около 40 фунтов каждый. Они складываются каменщиком и скрепляются строительным раствором.

Со временем давление грунта и воды на фундамент приводит к разрушению и износу раствора. Следовательно, вода просачивается через наружные швы раствора в полости блока. Вода, задержанная внутри блока, в конечном итоге приводит к просачиванию фундамента.Следует отметить, что бетонный блок по своей природе пористый. Он легко впитывает влагу, что может способствовать появлению плесени.

В некоторых случаях давление почвы и воды настолько велико, что стена прогибается внутрь. Мы обсудим структурные проблемы этого движения в другой раз, но у нас есть ответ.

Итак, теперь вода поступает в эти пустотелые блоки и в подвал. Что делать? Все очень просто. Мы можем остановить воду снаружи (внешняя гидроизоляция) или уловить ее изнутри (внутренняя гидроизоляция).

Наружная гидроизоляция:

Многим людям кажется наиболее разумным подход к проблеме со стороны («положительная сторона»). Мы все за это, когда это применимо и необходимо. Один большой недостаток — СТОИМОСТЬ! Чтобы вырыть фундамент (основание) фундаментной стены, требуется значительное количество труда (денег). После выемки грунта на стены фундамента наносится водонепроницаемая мембрана.Добавляется дренажная плитка для сбора и удаления лишней воды. Если на пути есть препятствия, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж, их необходимо удалить и заменить. Это также увеличивает стоимость работы.

Внутренняя гидроизоляция:

Есть еще одна точка зрения, когда речь идет о гидроизоляции фундаментов из бетонных блоков. Вместо того, чтобы останавливать воду с «положительной стороны», воду можно направить в дренажную систему под полом изнутри.Этот процесс известен как внутренняя дренажная плитка. В процессе установки в нижнем ряду блоков просверливаются отверстия. Эти дренажные отверстия позволяют воде стекать из пустот в систему водосточной плитки под полом. Мы можем установить внутреннюю водосточную плитку как в недостроенных, так и в готовых подвалах, хотя последнее требует некоторых подготовительных работ.

У обоих процессов есть свои плюсы и минусы. Для более подробного сравнения я предлагаю прочитать наш блог «Интерьер vs.Наружная водосточная плитка — какая система лучше? »

Устали читать? Не стесняйтесь позвонить нам или назначить бесплатную онлайн-консультацию. Наши консультанты обучены диагностировать вашу проблему и предложить наиболее практичное и экономичное решение.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: водосточная плитка, внутренняя водосточная плитка, водосточная плитка в подвале, внешняя водосточная плитка, бетонный блок, стены из шлакоблока

Архив Учебного центра

трещин в стенах бетонных блоков: нормальные или опасные?

Есть ли у вас трещины в стенах? Неужели это так, когда они являются просто обычным признаком старения, а не опасностями, с которыми вам необходимо обратиться за помощью?

В Вирджинии можно увидеть трещины в доме.Однако на вашем участке могут появиться самые разные трещины. Некоторые из них могут потребовать проверки и могут быть устранены с течением времени. Другие являются признаком непосредственной опасности, и их нельзя игнорировать.

Защитите свою семью и инвестиции, зная типы трещин в стенах бетонных блоков и трещин в других частях дома. Поймите, каковы настоящие причины, чтобы не просто наложить повязку на фатальный изъян.

Типы трещин и их значение

1.Горизонтальные трещины

Горизонтальные трещины чрезвычайно опасны. Это самые серьезные трещины, которые у вас могут быть. Еще хуже, когда эти трещины в бетонных блоках появляются в вашем подвале или в стенах пространства. Это признак того, что на ваши стены слишком много давления, и они вот-вот рухнут и рухнут. Если ваш фундамент поддается, весь ваш дом может обрушиться. Не игнорируйте это. Существуют решения, и лучшие местные бригады по ремонту фундаментов могут предоставить легкое финансирование, чтобы помочь вам решить эту проблему сразу же.

2. Вертикальные трещины

Вертикальные трещины в фундаменте и бетонных стенах подвала или подвального помещения также серьезны. Это также признак того, что уровни высокого давления давят на фундаментные стены. Скорее всего, ваш фонд вот-вот рухнет. Они не могут сразу взорваться, как горизонтальные трещины, но проверьте их как можно быстрее. Пока вы этого не сделаете, вторжение воды и изменения погоды только усугубят проблему.

3.Трещины ступеней лестницы

Это наиболее распространенные типы трещин в стенах, которые можно найти в домах в Вирджинии, Мэриленд и Округ Колумбия. Образец ступенек, проходящих через раствор между блоками или кирпичами, является признаком оседания. Эти типы трещин особенно появляются, когда дом неравномерно оседает или оседает. Возможно, произошли изменения почвы, опоры фундамента вышли из строя или поспешные и дешевые строительные методы могли оставить ваш дом на неустойчивом грунте. Пока основная причина не будет устранена, любые попытки залатать эти трещины вряд ли продлятся долго.Они будут продолжать расширяться, давая доступ грызунам, насекомым и большему ущербу от воды. Осмотр специалиста по фундаменту поможет определить лучший способ действий.

Контрольные признаки трещин и проблем с фундаментом

Даже если вы еще не заметили серьезных трещин в своем доме, это некоторые из общих признаков, на которые следует обратить внимание. Они указывают на то, что может быть сырость и проблемы с водой, вызывающие трещины, которых вы еще не заметили, или что в недавно приобретенном доме есть проблемы с фундаментом и трещины в стенах из бетонных блоков, которые были временно прикрыты и скрыты.

Затхлый запах

Это признак того, что в вашем доме избыточная влажность. Внутренности вашего дома могут гнить, и может скрываться опасная плесень. Эта влажность также является идеальной средой для размножения многих видов насекомых и грызунов.

Заражение вредителями

Термиты, блохи, тараканы, опоссумы, мыши, крысы и постельные клопы привлекаются во влажные помещения. Будь то ползунок или подвал, как только они окажутся внутри, от них будет трудно избавиться.Они не собираются просто выбраться и уехать самостоятельно, если вы не исправите то, что их ведет. Вскоре они начнут проникать в остальную часть вашего дома и могут нанести еще более серьезный ущерб.

Наружная эрозия

Эрозия по внешнему периметру вашего дома, вероятно, вызвана плохой планировкой, отсутствием желобов или желобов, которые необходимо очистить и отремонтировать. Между дождем и тающим снегом излишки воды разъедают фундамент вашего дома и скапливаются рядом со стенами фундамента.Это может быть лишь вопросом времени, когда они начнут вызывать опасные трещины и разрушение фундамента.

Деформация и признаки повреждения водой

Внутри дома вы можете увидеть старые пятна от воды, почувствовать неровный пол или увидеть, что они начинают стекать с ваших плинтусов. Двери могут начать заклеиваться или закрываться неправильно, так как двери и дверные коробки деформируются от влажности и сырости.

Ваш дом не уровень

В некоторых домах есть явный наклон или наклон.Линии крыши могут быть неровными. Вероятно, возникла проблема с неравномерным урегулированием или того хуже.

Что делать

Не игнорируйте возможные проблемы со стеной фундамента. Вы не можете себе этого позволить. Когда они станут слишком плохими (четверть дюйма в ширину или больше), вы не сможете рефинансировать или продать свой дом.

Спросите у специалиста о бесплатном осмотре и оценке, а также о том, как получить наилучшее финансирование для любого необходимого ремонта.

Наливные бетонные фундаменты против блочных

«Я бы никогда не купил дом с блочным цокольным этажом.«Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа». «Блочные фундаменты — это полный поворот.

«Я бы никогда не купил дом с блочным подвалом».
«Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа».

«Блочные фундаменты — полный поворот».

Покупка вторичного дома — важный и иногда стрессовый опыт, и, поскольку большинству новых покупателей не хватает знаний, чтобы точно оценить физическое состояние дома, они полагаются на молву, Google или советы доброжелательных людей. члены семьи.

По моему опыту, показывая дома и коттеджи в Камсаке, Мэдж Лейк и его окрестностях потенциальным покупателям, это единственный вопрос, который задает 100%
время — есть ли в доме блочный цоколь или заливной бетонный фундамент.

Без сомнения, если это блокировка, они либо отмечают это в своих записях как негативное, либо говорят мне, что хотят уехать дальше и вообще не рассматривают дом.

Поскольку я не инспектор и не подрядчик, у меня нет строительной подготовки, чтобы разумно обсуждать сложности одного над другим.Что я точно знаю, так это то, что есть объявления
там 20, 40, 50 лет с блочными подвалами и без следов трещин или утечки воды. (Честно говоря, да, у некоторых есть трещины и утечки воды.) Однако это наблюдение не имеет большого значения без некоторых научных знаний, подтверждающих его.

Здесь появляется уважаемый строительный инспектор Крис Херрингтон из Prairie Building Inspections в Йорктоне. Его компания обеспечивает не только профессиональные проверки, включая кровельные, внешние, структурные, электрические, отопительные, охлаждающие, изоляционные, водопроводные и внутренние, а также тепловидение, которое может обнаруживать влажность, горячие точки электрической системы, недостаточную изоляцию, отопление, систему кондиционирования воздуха и систему воздуховодов, структурные проблемы, утечки в водопроводе и
блок, а не проблема с горячей кнопкой.

Покупатели жилья думают, что блочные подвалы хуже, — говорит Крис. Незначительные знания могут быть опасными и могут заставить новых покупателей жилья упустить из виду общую картину.
По его словам, в фундаменте из бетонных блоков нет ничего плохого. Вздутие и трещины могут возникать и в том, и в другом, но при возникновении проблем бетонный фундамент составляет
самое проблемное. Фактически, именно прочность бетонного блока делает его таким распространенным материалом для коммерческих зданий.

Многие подрядчики согласятся, что фундаменты из бетонных блоков на начальном этапе строительства дороже. Есть трудозатраты на укладку блока, расходы на дополнительную стальную арматуру плюс стоимость заполнения блоков специальным бетоном. Однако, когда речь идет о перепродаже домов, реальная цена выбора между блокированием и заливкой заключается в том, возникнут ли и когда возникнут проблемы.

Ни одна из систем не является водонепроницаемой или защищенной от вздутия. Есть интересная статья Майка Холмса, в которой он сказал: «Думайте о своем доме как о лодке, за исключением того, что он не плавает в воде, а как бы плавает в почве, окружающей подвал.

Эта почва жидкая; он находится в движении, постоянно смещается и оказывает давление на ваш фундамент ».

Трещины и вздутия со временем возникают по разным причинам. В очень засушливых условиях почва будет усыхать по мере испарения воды, что может привести к оседанию фундамента и даже к медленному опусканию дома.

Во влажных условиях давление воды после замерзания воды зимой заставит почву вокруг фундамента оказывать еще большее давление на стены фундамента.

Трещины также могут возникать при засыпке дома во время строительства. Оборудование может удариться о стену или груз может упасть на стену с неправильной опорой. «Трещины в бетонных блоках ремонтировать легче, чем бетонные стены», — советует Крис Херрингтон. «В случае трещины можно удалить поврежденные части и заменить их. Заливная бетонная стена не потерпит никаких движений.

Если он треснет, вы можете поднять дом, залить новый фундамент … Я советую клиентам выделить 100 000 долларов на надлежащий ремонт.”

Три вещи, которые следует помнить покупателям жилья при оценке фундамента:

· Фундаменты из бетонных блоков и бетонные фундаменты долговечны ровно настолько, насколько они надежны. Если подрядчик пошел на сокращение и не заполнил каждый блок раствором / бетоном и армированными стальными стержнями, целостность фундамента будет нарушена.

· Некоторые трещины, особенно небольшие, вызванные усадкой бетона, не обязательно вызывают структурные проблемы, но могут позволить воде или насекомым проникнуть в ваш дом, поэтому с ними следует бороться.

· Не игнорируйте трещины в фундаменте любого типа. Вызовите строительного инспектора, инженера-строителя или специалиста по фундаменту, чтобы получить профессиональное заключение о том, являются ли трещины следствием обычного оседания или указывают на повреждение конструкции. Предложение дома при условии его осмотра является обычным делом и может сэкономить покупателю дома тысячи долларов в долгосрочной перспективе