Фундаменты домов: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Типы фундамента под дом в современном строительстве

Все вышеперечисленные типы фундамента под постройку дома встречаются в строительстве довольно часто, и выделять какой-то определенный вид, сказав, что он лучше – нельзя, так как каждый из них используется при определенных условиях.

Выбирают фундамент для частного дома в зависимости от нескольких факторов, таких как тип грунта, на котором будет построен дом, глубина его промерзания, а так же материал, из которого дом будет возведен, так же не последним критерием выбора того или иного типа в строительстве является финансовая сторона вопроса.

Далее рассмотрим все основные виды подробнее.

Столбчатый фундамент

Как видно из названия, основание такого фундамента – столбы, которые могут быть монолитными, блочными, металлическими и даже, в редких случаях, деревянными. Глубина заложения столбов должна быть больше глубины промерзания грунта, для того, чтобы исключить воздействие сил пучения на основание фундамента.

Все столбы столбчатого фундамента объединяются между собой лентой – ростверком. Между ростверком и грунтом должен присутствовать небольшой зазор, который исключит воздействие сил пучения на ростверк. Таким образом, силы пучения грунта, а это основные силы, пагубно воздействующие на фундамент и строение в целом, будут негативно воздействовать только на стенки столбов, да и то не напрямую, а по касательной.

Грунт для столбчатого фундамента не должен подвергаться подвижкам, другими словами, в месте залегания основания столбов желательно, чтобы грунт был плотным и неподвижным. Если заложить такой фундамент в «проблемный» грунт, то не исключена неравномерная усадка столбов, что, в свою очередь, будет пагубно воздействовать на стены дома.

Достоинства столбчатого типа фундамента:

• Экономичность, связанная с малым объемом (примерно в 2-3 раза).
• Относительно небольшие трудозатраты

Недостатки столбчатого типа фундамента:

• Плохая устойчивость в «слабых» грунтах
• Практически не используется для постройки тяжелых домов
• О подвале под домом с таким фундаментом можно забыть

Ленточный фундамент

Фундамент ленточного типа представляет собой заложенную в грунт монолитную железобетонную, либо сборную из фундаментных блоков ленту. Глубина заложения такой ленты должна быть хотя бы немного больше глубины промерзания грунта, так же как и в случае со столбчатым фундаментом, для исключения воздействия пучения грунта на основание фундамента.

Ленточный фундамент залегает под всеми несущими стенами дома, обеспечивая достаточную площадь опоры и прочность для возведения на нем тяжелых домов.

Если вам интересен процесс заложения монолитной ленты — почитайте мою статью о заливке фундамента под дом.

Иногда в строительстве частных домов используется, так называемый мелкозаглубленный ленточный фундамент, который отличается от обычного ленточного глубиной заложения. Такой фундамент обычно закладывают на 0,3 – 0,6 м. Но при этом к нему, предъявляются гораздо более строгие требования.

Так же для небольших построек на хорошем грунте можно увидеть применение ленточного незаглубленного фундамента, который вообще в землю не закладывается, а располагается поверх нее.

Достоинства ленточного фундамента:

• Надежность, прочность и устойчивость
• При использовании техники – относительно небольшие трудозатраты.
• Подходит практически для всех типов и форм частных домов.

Недостатки ленточного фундамента:

• Дороже чем столбчатый, но применение мелкозаглубленного ленточного фундамента сокращает разницу в цене.

Монолитная плита (плавающий фундамент)

Название фундамента говорит само за себя, монолитная железобетонная плита, толщина которой может доходить до полуметра, заливается под всем домом, а в некоторых случаях она даже выходит за периметр дома, а выступающая часть представляет собой отмостку.

Это очень дорогой фундамент, поэтому для уменьшения затрат иногда используется плитный фундамент с ребрами жесткости, этому типу посвящена целая статья, поэтому здесь на нем останавливаться не будем.

Обычно монолитную плиту используют на грунтах, подверженных сильному пучению, плавучести, сдвигам, то есть на самом слабом грунте.

Монолитная железобетонная плита при малейшей просадке, движении грунта будет равномерно «плавать», а ее целостность и надежность, защитит дом, либо какое другое строение, от перекосов и трещин.

Это самый дорогой тип фундамента, на его сооружение необходимо огромное количество арматуры и бетона, но его стоимость оправдывается надежностью и неприхотливостью к грунту, в который он закладывается.

Достоинства монолитной железобетонной плиты:

• Надежность и прочность
• Неприхотливость к особенностям грунта и уровню грунтовых вод
• Простота в технологическом плане
• Подходит для всех типов домов
• Выполняет роль чернового пола в доме

Недостатки монолитной плиты:

• Огромная стоимость, как работ, так и материала

В этой статье мы кратко рассмотрели лишь основные типы фундамента под дом, на самом деле их гораздо больше, но все они, так или иначе, относятся к этим трем основным типам.

Подробнее об этих, и не только, типах фундаментов вы сможете прочитать в моих будущих статьях, до скорой встречи!

Подробно про все виды фундамента для частного дома

Первые человеческие жилища, строились из веток, воткнутых по кругу в землю, которые обтягивались шкурами или обмазывались глиной.

Вместо прутьев могли использовать кости и бивни мамонта. Позже человек начал строить дома на основе примитивных деревянных свай. Древние Египтяне первыми поняли, что надежная постройка должна иметь прочное основание, пирамиды построены на скальной основе, каменных трехтонных блоках.

Современное строительство фундаментов шагнуло далеко вперед и теперь к основанию подходят со всей серьезностью, делая расчеты на нагрузку и изучая почвы для строительства. Существует множество вариантов основы для частного дома, но чаще всего используют несколько основных видов. Какие из них наиболее подходят, рассмотрим в нашей статье.

Виды фундамента

Каждый из видов фундамента имеет свои характерные отличия, технологию строительства и условия применения. Чаще всего для частного дома используют следующие виды фундаментов:

1. Ленточный;
2. Столбчатый;
3. Свайный;
4. Плитный;

В зависимости от условий, где будет строиться дом, используют тот или иной тип, каждый из которых обладает своими положительными и отрицательными моментами.

Вернуться к содержанию

Ленточный

Такой вид фундамента выполняется в виде ленты по периметру стен будущего дома. Если дом большой то закладывают фундамент дополнительно и на те простенки, которые будут несущей опорой для плит перекрытия.

В свою очередь, ленточный тип классифицируют по технологии закладки на:

• Монолитный. Закладываются прямо на месте строительства дома. В отличие от сборных – более трудоемки в работе.
• Сборные. Выполняются из железобетонных фундаментных блоков, изготовленных на заводе. По сути, на строительную площадку привозят готовые элементы бетонного фундамента и закладывают их с применением крана. Могут быть мелкозаглубленными и глубокозаглубленными.

По материалам, которые использую для закладки ленточных фундаментов частных домов, выделяют следующие:

• Бутобетонный. Для такого вида фундамента используют бетон с крупными наполнителями: бутовым камнем, щебнем, гравием, кирпичным боем.
• Железобетонные. Материалом выступают бетон с наполнителем и арматура.
• Отдельно стоит назвать кирпичный ленточный фундамент. Когда основание будущего дома собирают в виде кирпичной кладки. Применяются при невозможности других вариантов, и ведения бетонных работ, для строительства зданий высотой до пяти этажей.

Положительные моменты:

• Простая технология исполнения;
• Высокий несущий показатель;
• Возможность обустройства подвала в доме;
• Дешевизна материалов.

 

Отрицательные моменты:

• Трудоемкость;
• Надобность в спецтехнике;
• Время на усадку;
• Невозможное применение на нестабильных грунтах.

Вернуться к содержанию

Столбчатый

Такие типы фундамента используются, для строительства частного дома с легкими стенами, как правило, деревянными и не выше двух этажей. Технология создания столбчатого фундамента несложная. В грунт забуривают столб на расчетную глубину, или же в пробуренную скважину заливают бетон. Поверху укладывают железобетонные балки в качестве обвязки (ростверка).

Как и ленточный, бывают двух видов – монолитными и сборными.

Материалом для закладки столбов могут служить:

• Дерево. Столбчатый фундамент из деревянных столбов (как правило, обработанных сосны или дуба), используют при строительстве небольших зданий из дерева: дачных домиков, бань, сараев.
• Кирпич. Столбы закладывают из полнотелого кирпича на песчано-цементном растворе. Можно применять для строительства кирпичных домов высотой не больше чем два этажа.
• Камень. Используется природный камень, применим при возведении тяжелых построек.
• Бетон. Бетонный столбчатый фундамент используется для постройки тяжелых конструкций, домов высотой более двух этажей, или промышленных корпусов. Выполняется из бетона и арматуры.

Плюсы:

• Дешевизна;
• Возможность использования для закладки различных материалов;
• Незначительная усадка;
• Возможность использования на пучинистых типах грунта.

Минусы:

• Использование для строительства нетяжелых построек;
• Обязательное наличие ростверка.
• Чувствительность к незначительным перепадам высот.

В целом столбчатые типы фундамента отлично подходят для строительства небольших загородных домов и дач.

Вернуться к содержанию

Свайный

Такой вид требует трудоемких работ, и в частном строительстве используется редко. Но при возведении дома на слабых нестабильных грунтах его использование наиболее целесообразно.

Технология закладки свайного фундамента в следующем. В грунт погружают отдельные железобетонные сваи, на основе которых кладут плиты перекрытия, или делают ростверк. Принцип работы свай в том, что нагрузка передается на более плотные пласты породы, которая залегает глубже.

Сваи изготавливают из железобетона, стали или дерева. Самым бюджетным вариантом являются деревянные, но такой материал не долговечен, и срок службы ограничивается одним десятилетием.

Достоинства:

• Экономичный расход материалов;
• Небольшая усадка;
• Возможность применения на слабых грунтах;

Недостатки:

• Необходимость привлечения спецтехники;
• Точные расчеты.

Стоит также вспомнить такой вид свай, как винтовые. Винтовые сваи, изготавливаются из стальной трубы с буром на конце для простого ввинчивания в грунт.

Вернуться к содержанию

Плитный

Плитные фундаменты, это виды бетонного основания, состоящие из армированного бетона. Толщина такого основания может варьироваться в зависимости от проектированной нагрузки, и может достигать до 1000 миллиметров. Зависимо от дома, какой будет возводиться, рассчитывают и количество арматуры для армирования.
 

Главным положительным качеством плитного фундамента является, то что нагрузка равномерно распределяется по всей площади плиты.

Такой вид основания закладывают под дом на слабых типах грунта – при насыщенности породы водой, на плывунах, насыпях. Выполнение такого фундамента возможно только в монолитном виде. При сложных конфигурациях проектируемого здания допускается использование деформационных швов.

Положительные свойства:

• Равномерное распределение нагрузок на всю площадь;
• Возможность использования на слабых и нестабильных типах грунта;
• При неравномерности оседания, не возникают трещины и деформации;
• Позволяет оборудовать цокольный этаж, или использовать как основание для пола первого этажа;
• Простая технология закладки.

Отрицательные:

• Самый дорогой из всех видов фундаментов;
• В зависимости от спроектированного здания могут понадобиться большие объемы земляных и бетонных работ.

Вернуться к содержанию

Глубина заложения фундамента

Глубина закладки фундамента будет зависеть от того, какие типы грунта на участке.

• При пучинистых грунтах, фундамент должен быть не менее того уровня до которого максимально промерзает грунт зимой.
• На песчаных, глинистых, глинисто-песчаных типах грунта, не менее половины от глубины промерзания. То есть при промерзании на 1 метр минимальная глубина 0,5 метра, но лучше сделать больше на 25%.
• На не пучинистом грунте не менее 500 миллиметров в независимости от глубины промерзания.

В случае закладки фундамента выше от уровня промерзания, нужно обеспечить нормальное отведение подземных и поверхностных вод от основания здания, путем создания дренажной и ливневой системы.

Вернуться к содержанию

Как подобрать вид фундамента?

Для подбора требуемого вида основания для дома нужно владеть некоторыми данными.

1. Провести инженерно-геологические изыскания на участке. Проводятся с целью установить тип почвы и ее геологические характеристики, то есть толщина слоя, наличие грунтовых вод, пучинистость и другие. Лучше не экономить и нанять профессиональных специалистов.
2. Нагрузки на конструкцию. Второй по важности фактор. Рассчитываются инженером с учетом всех видов нагрузки, которые будут находиться выше фундамента. Проектируется площадь будущего основания, а главная задача — это оптимально рассчитать виды материала, конструкции основания, и типы грунта.
3. Глубина закладки.
4. Создание нагрузок расположенными рядом постройками. Постройки, возведенные рядом с участком, деформируют грунты, проектируемое здание лишь увеличивает нагрузку и деформацию.
5. Устойчивость к аварийным ситуациям. При аварии на коммуникациях, возможен выброс большого количества воды в пласт грунта, что может спровоцировать осадки в породах.

Вернуться к содержанию

Советы

В завершение стоить заметить, что правильно спланированный и заложенный фундамент, это уже половина постройки дома. На закладке основания не стоит экономить, чтобы в дальнейшем не переплачивать. Для проведения фундаментных работ нужно привлекать профессионал с опытом работы. Не стоит экономить на материалах указанных в проекте и тем более заменять их более дешевыми альтернативами.

1. Применять ленточные и столбчатые фундаменты нельзя на илистых, пучинистых, нестабильных и подмываемых грунтах.
2. Если «специалист» говорит, что такой тип основания подходит под любые типы грунта и геология не нужна, не соглашайтесь, лучше сделать исследование характеристик почвы, чем потом расплачиваться за некомпетентность строителя.

При отсутствии опыта лучшим вариантом станет привлечение строительной компании, опытные сотрудники которой сделают все намного быстрее и качественней от дилетанта.

Не нашли ответов в статье? Больше информации по теме:

Фундамент под деревянный дом, рассмотрим виды фундамента и как правильно выбрать фундамент для деревянного дома

Строительство коттеджа или небольшого жилого дома всегда начинается с проектирования надежного основания — фундамента. Он контактирует с грунтом и подземными водами, обеспечивает общую устойчивость строения. Не все граждане, решившиеся на индивидуальное жилищное строительство, знают, какой фундамент лучше подойдёт для деревянного дома. Наша статья поможет разобраться в этом вопросе.

Фундамент для деревянного дома: СНиП, ГОСТ, нормативные документы

До выбора и возведения фундамента для деревянного дома изучают существующие требования. Эти требования распространяются и на дома, построенные по технологии Wood Brick.

Ниже представлены документы, регламентирующие эту отрасль строительства:

• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».

• СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».

• СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

• ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов».

Не стоит забывать о региональных нормативных актах, касающихся ИЖС в конкретном регионе.
Так, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, кроме федеральных нормативов, действуют:

• Руководство по проектированию инженерной подготовки территорий, инженерных сетей и благоустройства кварталов жилой и общественной застройки.

• Постановление правительства №257 от 11.04.2017 г. «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга».

Устройство фундамента для деревянного дома

При выборе фундамента для деревянного дома учитывают факторы, влияющие на особенности его конструкции:

• Расположение участка. Геологические изыскания начинаются с изучения территории. Неудачными для строительства считаются участки, расположенные близко к водоёмам, обрывам, промышленным зонам. До покупки земли убедитесь, что все необходимые коммуникации (газ, свет, водопровод) можно будет подключить после завершения всех работ.

• Габариты и этажность коттеджа. Чем больше общая площадь здания, тем сильнее оно будет давить на основание. При горизонтальном увеличении площади эта проблема проявляется не сильно, но вот увеличение этажности станет настоящим испытанием для готовой конструкции.

• Вид почвы. Несущая способность зависит от типа грунта. Для выяснения вида почвы не обязательно обращаться к геодезистам, можно просто понаблюдать за участком после дождя. Можно выделить 5 самых распространённых видов грунта:

1. Глинистый. Влага впитывается медленно, в засуху на почве появляется корка.

2. Суглинистый. Считается идеальным для выращивания овощей и фруктов. Быстро впитывает влагу, полностью высыхает через 2-3 дня.

3. Песчаный. Быстро впитывает воду и быстро высыхает.

4. Торфяной. Для выращивания растений не подходит, сохнет долго.

5. Известковый. Быстро впитывает влагу. Во время засухи покрывается светло-серым налётом.

Глубина расположения грунтовых вод. Чем ближе подземные реки находятся к почве, тем сильнее она будет промерзать. При оттаивании такой грунт будет сильно вспучиваться.

Глубина промерзания грунта. Нижняя плоскость основания должна находиться ниже этой отметки.

Материал, сроки, стоимость работ. Обычно всё это рассчитывает застройщик.

Общий вид конструкции. С учётом того, что готовое основание можно закрыть любым декоративным материалом, этот параметр не особо важен.  

Типы и виды фундаментов для деревянных домов

Древесина весит намного меньше бетона и кирпича, поэтому сверхустойчивое основание для неё не потребуется. Существует 4 основных типа фундаментов под деревянный дом:

• ленточный;

• свайный;

• столбчатый;

• плитный.

Ленточный фундамент под деревянный дом

Ленточный фундамент для деревянного дома возводят в 7 раза чаще, чем другие типы оснований. Главная особенность этой конструкции – одинаковое сечение по периметру. Его возводят минимум на 50 мм шире стен проектируемого здания.

Подвиды ленточного фундамента

Ленточный фундамент под деревянным домом бывает:

• заглубленный;

• мелкозаглубленный;

• незаглубленный.

Глубоко заглубленное ленточное основание заливают по периметру коттеджа и внутренних стен. Его целесообразно использовать при:

• пучинистом грунте;

• большой глубине промерзания грунта;

• близости почвы к грунтовым водам;

• многоэтажном строительстве;

• обустройстве подвала, цокольного этажа, гаража.

Мелкозаглубленное основание возводят чаще всего, т.к. вес деревянного строения в разы меньше кирпичного. Высота такой конструкции – 30-50 см. Незаглубленные основания подходят для временных строений.

Устройство ленточного фундамента деревянного дома

Ленточный фундамент под деревянный дом возводят в 6 этапов:

1. Рытье котлована. Глубина должна превышать уровень промерзания грунта на 20 см, а ширина – равна расчетной ширине ленточного фундамента для деревянного дома плюс 40-50 см для обустройства опалубки и комфортной работы.

2. Возведение песчано-цементной подушки. На дно котлована насыпают смесь толщиной 15-20 см. Затем её поливают водой и утрамбовывают. Это нужно для уплотнения смеси. Монтаж песчано-цементной подушки снижает нагрузку на основание в межсезонье.

3. Установка опалубки. Фундаментная поверхность будет ровной, если сбивать опалубку с внутренней стороны, а гвозди забивать снаружи. При такой установке её проще демонтировать. Чтобы конструкция не расползлась под давление бетона, монтируют распорки.

4. Укладка арматуры. Металлические пруты укладывают в несколько рядов. Сварочные работы при связывании арматуры не проводят. Пруты крепят между собой проволокой.

5. Монтаж труб между арматурой. В них в дальнейшем будут прокладывать коммуникации и обустраивать вентиляцию здания.

6. Заливка бетона. Процедуру выполняют сразу либо в течение нескольких дней.

После каждого этапа обязательно проверяют горизонталь строительным уровнем. Любые отклонения исправляют сразу. Готовая конструкция должна простоять 2-4 недели, затем можно приступать к строительству здания. Если не дожидаться усадки и сразу отстроить коттедж, стены через пару недель деформируются.

Столбчатый фундамент под деревянный дом

Основание такого типа возводят на пучинистых грунтах. Для его строительства используют кирпичи, бетонные блоки, асбестовые трубы. Монтаж такой конструкции позволяет снизить расход бетона. Столбы устанавливают в точках, которые будут принимать на себя основную нагрузку.

Устройство столбчатого фундамента под деревянный дом

1. Определение места установки столбов. Его рассчитывают на этапе планирования здания. Расстояние между ними не должно превышать 1,5-2 метров. Обязательно столбы монтируют на углах здания и в местах пересечения (стыковки) стен.

2. Углубление столбов. Глубина монтажа – 500-700 мм. Под каждый столб нужно соорудить песчаную подушку. При изготовлении столба на месте строительства потребуется опалубка и арматуры.

Более прочными считаются столбы, изготовленные по технологии ТИСЭ, т.е. с расширяющийся внизу опорой. Это усиливает прочность конструкции и позволяет установить такое основание на любом типе почвы. Монтаж можно осуществить без привлечения спецтехники.

Свайный фундамент для деревянного дома

Свайные конструкции возводят на неустойчивых грунтах и при значительном перепаде высот на участке. Отличной опорой для здания они станут при постоянно изменяющемся уровне грунтовых вод. При свайной конструкции подвал в коттедже сделать не получится. Не пригодна она при строительстве коттеджа со встроенным гаражом.

Технология монтажа свайного основания схожа с установкой столбчатого, но сваи ввинчиваются в землю. Для этого используют спецтехнику. Свая имеет бур на конце, поэтому пробурить грунт ниже уровня промерзания достаточно просто. Между сваями монтируют ростверк.

Плитный фундамент под деревянный дом

Деревянный дом на плитном фундаменте – явление редкое. Этот вариант основания выбирают для сложных и неоднородных грунтов. Монолитная армированная бетонная плита, равная площади коттеджа, позволяет компенсировать подвижность таких почв. Плюс плиточного основания в том, что оно подвижное, т.е. строение не будет деформироваться из-за перемещения грунта.

Технология возведения монолитной плиты:

1. Рытье котлована. Он будет очень большим, поэтому процедура осуществляется с помощью спецтехники.

2. Строительство песчано-цементной подушки.

3. Размещение арматуры.

4. Заливка бетона.

На этом процесс возведения плиты не заканчивается. Строителям нужно следить за тем, чтобы бетон высыхал равномерно. При неоднородном высыхании плита будет непрочной и разрушится при движении почвы.  

Какой бетон нужен для фундамента деревянного дома

Устройство фундамента для деревянного дома начинается с выбора цемента для бетона. Материал выбирают с учетом типа почвы, видом основания, предполагаемой нагрузки, высоты готовой постройки, глубины залегания грунтовых вод. Документы, регламентирующие выбор бетона:

• ГОСТ Б В.2.7-44-96 «Цемент».

• ГОСТ Б В.2.7-46-96 «Цементы общестроительного назначения».

• ГОСТ В.2.7-65-97 «Добавки для бетонов и строительных растворов».

• ГОСТ В.2.7-69-98 «Добавки для бетонов. Методы определения».

Марку цемента тоже выбирают с учетом характеристик почвы, особенностей здания и основания. Для одноэтажных дач пригодна марка М150, но профессионалы советуют не экономить и приобретать бетон с маркой не ниже М400. При этом лучше купить портландцемент со всеми нужными добавками.

При возведении дачи или загородного коттеджа важно позаботиться о гидроизоляции основания. Сразу после заливки её обрабатывают разными составами, препятствующими проникновению воды в затвердевший материал. Вокруг здания рекомендуется сделать отмостку. Она будет отводить воду после дождя. Аналогичные функции у фундаментного отлива. Его устанавливают так, чтобы он отводил воду от цокольного этажа.

Фундаменты для строительства дома — Истьба

Выбор правильного фундамента – задача важная и ответственная. От прочности, устойчивости и надежности основания будет зависеть долговечность всей постройки.

Ленточный фундамент

Представляет собой ленту, которая проходит под всеми несущими стенами. Лента располагается по всему периметру дома, под внутренними простенками или важными тяжелыми элементами (колоннами). В основание ленточного фундамента делается подушка из песка и гравия, устанавливается армирующая сетка и опалубка. После чего вся конструкция заливается цементным раствором. Ленточный фундамент заглубляется на 30 см., выступает над землёй 50см. Ширина фундамента 30 см.

Свайно-винтовой фундамент

Технология подразумевает процедуру вкручивания винтовых свай в грунт на глубину ниже уровня промерзания. Во время их заглубления под лопастями образуется так называемая «подушка». Она уплотняется по мере заглубления свай. При достижении твердых слоев грунта с хорошими несущими способностями «подушка» становится максимально плотной.

Фундамент на забивных (железо-бетонных) сваях

Забивная свая – железобетонный стержень, обычно квадратного сечения, размером от 150 до 500 мм и длиной от 3 до 25 метров. Процесс забивания вручную невозможен, применяют специальные молоты, как правило, гидравлические, установленные на строительной спецтехнике. Свайный фундамент рекомендуется сооружать, если необходимо передать нагрузку готового строения на неустойчивый грунт. Его целесообразно применять на болотистых и торфяных почвах, когда несжимаемый плотный слой грунта находится на достаточной глубине. Необходимое количество свай, забитых до глубины устойчивого грунта, объединенных в единую конструкцию с помощью ростверка, будут надежной опорой для каркасного дома любого типа.

Опорно-столбчатый фундамент из бетонных блоков

Фундамент используется при строительстве небольших, легких строений (площадью до 48 м2) на малопучинистых грунтах. Каждая опора четыре блока 200х200х400 мм. Установке такого блока предшествует выемка грунта на глубину 30 см, далее это пространство засыпается щебнем и песком в следующих пропорциях: 0,5 м/куб щебня и 0,5м/куб песка. Опоры устанавливаются на расстоянии до 3 м друг от друга. Сверху блоков выполняется гидроизоляция настилкой рубероида. Этот вид дешевый и быстровозводимый, но не рекомендуем. Не подходит на грунтах, подверженных пучению и подвижкам, а также под тяжёлые дома и бани больших размеров. Вид фундамента экономичный.

Плитный фундамент

Фундамент состоит из монолитной плиты, занимающую всю площадь дома. Конструкция затратная, понадобится много бетона и арматуры. Однако вложения оправдываются высокой надежностью плиты в проблемных грунтах. Монолитную плиту классифицируют как плавающий фундамент, все нагрузки на нее распределяются равномерно, что полностью исключает любые деформации в склонной к горизонтальным сдвигам или пучинистой почве. Способ возведения: вырывается котлован нужного размера, подготавливается основание, обустраивается армированный пояс, заполняется раствором. Толщина плиты не большая, но имеет хорошую несущую способность и высокую прочность.

Современные типы фундаментов для загородных домов

Если мы хотим получить качественное и долговечное сооружение, то должны позаботиться, прежде всего, о правильной закладке фундамента, который станет залогом надежного использования дома в течение многих десятилетий.

Сегодня существует много видов фундаментов, каждый из который используется в соответствии с проектным решением строительной организации, которая проводит необходимые исследования структуры грунта.
Если в данной местности присутствуют рыхлые и подвижные грунты с возможным наличием плывунов, то рекомендуется делать свайный фундамент. Фундамент такого вида основывается на специальных железобетонных сваях с заостренными концами, которые забиваются вглубь грунта до 5-6 метров и служат надежной опорой всей несущей конструкции дома. После установки все они при помощи специальных балок соединяются между собой в единую монолитную конструкцию, которая имеет повышенные характеристики твердости и надежности. Нужно отметить, что свайная система обладает очень высокими свойствами прочности, поскольку каждая свая может выдержать в среднем 5 тонн нагрузки.
На глинистых и пучинистых грунтах нужно закладывать глубокий ленточный, усиленный арматурным каркасом фундамент, или же заливать монолитную плиту под все будущее сооружение. Ленточный фундамент получил наибольшее распространение в загородном строительстве небольших частных домов коттеджного типа. Как правило, это дома одноэтажные с площадью не более 100 кв.м. Для устройства такого фундамента выкапывается траншея, глубина и ширина которой рассчитывается проектировщиками. Дно утрамбовывается с помощью щебня и песка, после чего в траншею укладывается связанный арматурный каркас. Затем устанавливается верхняя опалубка, и все это заливается бетоном.
Большое значение также имеет и строительный материал, из которого будет выполнена постройка здания. Если это бетонные блоки с плитами перекрытия, то фундамент следует усилить. Если же речь идет о легком деревянном доме из бревен или клееного бруса, то фундамент можно закладывать не очень глубоко.
Одним из самых надежных фундаментов следует считать монолитную бетонную плиту, которая может служить надежным основанием для здания большой площади и выдерживать значительную нагрузку. Иногда такие фундаменты называют плавающими, поскольку в результате сжатия и расширения грунта под поверхностью плиты она немного перемещается. В этом нет ничего страшного, поскольку единый монолит обеспечивает надежную защиту дома от его проседания и перемещения. При таком фундаменте глубина заложения не играет большой роли и обычно составляет около 0,5 м. На надежное щебеночное основание устанавливается многоуровневый металлический каркас из толстых арматурных прутьев, которые надежно связываются между собой вязальной проволокой. После всех подготовительных работ и установки опалубки вся конструкция заливается бетоном и оставляется на три недели для полного набора прочности. После этого мы получаем готовое плиточное основание, на котором можно без каких-либо опасений возводить достаточно серьезное и мощное строение. Единственным недостатком такого фундамента является его высокая цена, поскольку работа по его установке и заливке достаточно трудоемкая, а строительных материалов (бетона и арматуры) потребуется очень большое количество.

Каждый строительный объект имеет свою собственную характеристику, и наиболее подходящий фундамент определяет квалифицированная проектная организация. Перед проведением земельных работ рекомендуется произвести геологическую разведку для определения уровня грунтовых вод. Это имеет большое значение, поскольку если воды находятся неглубоко, то фундамент следует тщательно гидроизолировать современными материалами, а также смонтировать дренажные трубы, отводящие лишнюю воду в специально подготовленный дренажный колодец.
В качестве гироизоляционных материалов, которые используются для фундаментов, широко применяют полимерные материалы на основе битума и различных эпоксидных смол. Сегодня на рынке представлено огромное количество таких материалов, отличающихся широким ценовым диапазоном. Выбор гидроизоляции тоже зависит от финансовых возможностей застройщика. Однако следует подчеркнуть, что экономить на этом нельзя. Ведь в нашей стране морозы суровые, поэтому степень промерзания и пучинистости грунтов высока. В случае отсутствия гидроизоляции фундамента или же ее некачественного выполнения весной можно столкнуться с неприятными последствиями в виде сырости и проникновения влаги в подвал здания.
При любом виде постройки, будь то каменный жилой дом или обычная баня, фундаменту следует уделить должное внимание.

Фундаменты для домов из бревна

Решено — вы планируете строительство дома из оцилиндрованного бревна! Вы наверняка выбрали приглянувшийся проект, может быть, уже обсудили варианты декорирования вашего деревянного коттеджа. Но едва ли вы подумали о самом скучном этапе строительства — о фундаменте. А кто-то из вас, наслушавшись распространенных сказок про то, что под деревянный дом практически не требуется фундамента, наивно думает, что этот пункт можно игнорировать вовсе. Тем не менее, если вы хотите, чтобы фундамент вашего дома простоял столько же, сколько и сам дом, радуя ваших потомков, то прочтите до конца и сделайте выводы.

Особенности возведения фундамента при строительстве загородного дома

Фундамент дома из оцилиндрованного бревна должен выдерживать нагрузку здания и передавать ее равномерно на грунт, предупреждая такие нежелательные явления, как перекашивание стен, проседание сруба, а как следствие — возникновение трещин.

Расчет фундамента должен учитывать основные факторы: максимальную нагрузку от сруба, особенности рельефа, состав и глубину промерзания грунта, уровень грунтовых вод в том месте, где вы собираетесь строить дом.

После окончания строительства коттеджа сама конструкция здания вместе с фундаментом начнет воздействовать на грунт, таким образом, под тяжестью дома грунт начнет проседать и это естественное явление в течение первых 2 лет. Наша задача при строительстве загородных домов из оцилиндрованного бревна — сделать просадку дома равномерной, иначе возникнет перекос дома, который приведет не только к образованию трещин, но и может разрушить перекрытия, стены. Не лучший исход строительства, согласитесь!

Но основной причиной деформации и разрушения фундамента является действие сил морозного пучения. При замерзании насыщенные водой грунты сильно увеличиваются в объеме (вспучиваются), сжимают фундамент и пытаются его вытолкнуть. Сила вспучивания грунта очень велика и может приподнять даже массивное строение. Это именно тот факт, который зачастую не учитывают строители, пытающиеся «посадить клиента на крючок», рекламируя ему дешевизну мелкозаглубленного ленточного или столбчатого фундамента под деревянные дома. В некоторых случаях сила морозного пучения может разрушить сам фундамент, оторвав его поверхностную часть от нижней.

Мы уже упомянули, что от надежности фундамента зависят капитальность и долговечность здания. Поэтому стоимость возведения надежного и долговечного фундамента составляет примерно 15-20% стоимости деревянного коттеджа, но при грамотном подходе, это соотношение можно уменьшить.

Возведение фундамента — разумная экономия

Где можно применить столбчатый фундамент?

При соблюдении всех технологий при строительстве столбчатых фундаментов под деревянные домостроения — этот фундамент будет обладать надежностью при своей экономичности, а также он не требует дополнительных затрат по гидроизоляции. НО, строить столбчатый фундамент можно только под легкие деревянные дома небольшой площади, под веранды, в качестве опор под крыльцо, а также под небольшие деревянные бани и беседки. Причем, при строительстве загородных коттеджей фундамент такого типа применим только на неподверженных пучению и подвижкам грунтах. Применение столбчатых фундаментов для деревянных домов так же невозможно на площадках с перепадом высот: возникает опасность их опрокидывания из-за бокового давления грунта. Под таким фундаментом запрещено строить подвальные помещения и цокольные этажи.

Столбы требуется закладывать на глубину промерзания грунта во всех углах, местах с наибольшей нагрузкой и в местах соединения стен деревянного дома, промежуток между столбами должен быть не более 1,5-2 м.

Столбы могут изготавливаются из бетона, природного камня, кирпича. Для создания жесткой устойчивой конструкции по верху столбов укладываются обвязочные балки (металлические или деревянные).Требуется защитить столбы от выдавливания силами бокового сцепления, для чего придают им трапециевидную форму с расширением к основанию.

Для утепления подпольного пространства и предохранения от попадания снега, влаги и пыли между столбами делают забирку — соединяющую их стенку. Для этого используется кирпич, бетон или бутовая кладка толщиной 10-20 сантиметров. Забирка заглубляется в грунт на 20-30 сантиметров, под ней устраивают еще и песчаную подушку толщиной 15-20 сантиметров. Очень важно не забыть о том, что в забирке нужны вентиляционные отверстия с каждой стороны дома. На зиму их закрывают.

Мелкозаглубленный ленточный монолитный фундамент под деревянный коттедж или дом из оцилиндрованного бревна

Да, этот фундамент подходит для срубов и домов из бруса, но при условии существования благоприятных условий для его применения. Следует остерегаться, если строительная фирма предложила вам строительство загородного дома с таким фундаментом без осмотра вашего участка и без наличия данных проведения инженерно-геологических изысканий.

Этот вид фундамента можно использовать для строительства домов из бруса или из оцилиндрованного бревна, а также для небольших кирпичных коттеджей и домов из пеноблоков при условии, что данный фундамент закладывается на слабо-пучинистых грунтах, либо предусматривается утепление поверхностного слоя грунта вокруг фундамента с целью уменьшения глубины промерзания. Глубина заложения фундамента 0,5-0,7 м.

Важно знать

• Не рекомендуется оставлять мелкозаглубленный фундамент ненагруженным в зиму, а если вы все же вынуждены это сделать, то примите меры по его утеплению и соорудите временное теплоизоляционное покрытие из материала, который способен предохранить грунт от промерзания.
• Противопоказано заложение такого фундамента на промерзшем основании.
• При фундаменте мелкого заложения допускается строительство подвалов, но они должны быть небольших размеров.
• Обмазку гидроизоляцией боковых поверхностей фундамента мелкого заложения нужно делать по всей поверхности в два слоя.

Для строительства больших домов из оцилиндрованного бревна чаще всего мы рекомендуем нашим клиентам устанавливать надежный по всем параметрам столбчато-ригельный (ростверковый) монолитный фундамент. Он обладает существенными преимуществами по надежности и долговечности по сравнению с мелкозаглубленным монолитным. Он и намного экономичнее полнопрофильного монолитного фундаментом, который мы рекомендуем для строительства кирпичных коттеджей и домов из пеноблоков.

Столбчатый фундамент с монолитным ростверком отлично показывает себя в эксплуатации на пучинистых почвах, участках с большим уклоном, торфяниках. Обычно на таких почвах заглубление ригеля (ростверка) почти равно нулю, в землю заглубляется только песчано-гравийная подушка.

Отличие этого фундамента от мелкозаглубленного ленточного — в забуривании и заливании свай через каждые 1,5-2 метра по периметру фундамента и перемычек под ростверк. Сваи диаметром 250-280 мм забуриваются до глубины промерзания, то есть до 1,6-1,8м, под сваями и под ростверком засыпают песчано- гравийную подушку. На эти сваи опирается ростверк — мелкозаглубленный ленточный монолитный железобетонный фундамент.

Помните! Основополагающие данные для выбора фундамента являются тип сооружения и состав и свойства грунта на участке! Специалисты нашей компании БЕСПЛАТНО выезжают для определения состояния грунтов. Гарантию 5 лет распространяется на все наши фундаменты!

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Фундаменты | Архитектура и Проектирование

Правильный выбор конструкции подземной части и фундаментов жилого дома зависит от несущей способности грунта и многих других факторов, в том числе от высоты здания, шагов колонн, массы надземной части здания, уровня грунтовых вод, наличия примыкающих конструкций и подземного хозяйства.

 

Грунтовые условия

 

На каждой территории, намеченной к застройке, проводят в полном объеме инженерно-геологические изыскания. Отчет, подготовленный специалистом по основаниям и фундаментам на основе проведенных им инженерно-геологических изысканий, должен содержать предложения по выбору типа фундамента с учетом всех факторов, в том числе и экономических. Архитектор и инженер-конструктор обычно подготавливают для специалиста по основаниям и фундаментам проектные данные, необходимые для его заключения: высота здания, размеры сетки колонн, нагрузка на них и др.

 

Количество и глубину буровых скважин определяет специалист по основаниям. Паспорта (журналы) буровых скважин содержат отметки грунтовых слоев, классификацию каждого слоя, отметки грунтовых вод, среднюю плотность, водосодержание и сопротивление на сжатие в свободном состоянии различных встретившихся грунтовых материалов. Инженерно-геологический отчет содержит паспорта (журналы) буровых скважин, рекомендации по выбору типа фундаментов, отметки их заложения, ожидаемые осадки фундамента и их влияние на конструкции здания.

 

Фундаменты в виде уширенных башмаков

Уширенные башмаки — наиболее экономичные фундаменты. Их применяют для зданий высотой до 20 этажей и более. Они могут быть, как бетонными, так и железобетонными. Нагрузка от колонн надземной части обычно передается бетонными столбами на башмаки, расположенные на грунтовом слое, который обладает достаточной несущей способностью. Непрерывные башмаки в виде ленты обычно устраивают для опирания стен, а отдельные башмаки — для опирания колонн.

 

Плитные фундаменты

Наличие слабых грунтов с малой несущей способностью и (или) ожидаемая неравномерность осадки основания обусловливают применение фундамента в виде обычной неразрезной железобетонной плиты, которая поддерживает колонны и стены. Такая плита проектируется как перевернутая плита перекрытия в безригельном каркасе, нагруженная отпором грунта, с колоннами, обеспечивающими реактивное восприятие этой нагрузки.

 

Фундаменты глубокого заложения

Если грунты основания с достаточной несущей способностью расположены значительно ниже отметки поверхности, применяют фундаменты глубокого заложения. Набивные сваи-стойки (иногда называемые кессонами) предусматриваются при возможности их опирания на глинистый конгломерат с песком и гравием (плотные глины) или скальное основание. Шахта выполняется, как правило, механическим способом, и, если основанием служит глинистый конгломерат, для увеличения площади опоры на этом уровне делают уширение в виде «колокола». Если же опорой служит скальное основание, шахту делают прямой. Чтобы обеспечить бурение шахт без обрушения, в верхних мягких грунтах прокладывают временные стальные обсадные трубы, закрепляемые в более плотных глинах. Их обычно извлекают после бетонирования. В зависимости от грунтовых условий или по требованию норм иногда устанавливают постоянные стальные гильзы, чтобы предотвратить сплывание грунта в скважину. Устройство их иногда учитывается при расчете несущей способности кессонной сваи.

 

 

а — свая-стойка с опорой, уширенной в виде колокола, в твердых  глинах;  б — прямая  свая  с  опорой на скальное основание; 1 — пески; 2 — поверхность; 3 — обсадная труба; 4 — минимум 0,9 м для контроля; 5 — глины; 6 — глинистый конгломерат; 7 — «колокол»; 8 — скальное основание

 

Висячие сваи применяют в тех случаях, когда по грунтовым условиям и (или) по экономическим соображениям устройство кессонных свай не оправдано. Несущая способность свай такого типа, необходимая для опирания на них надземной части, обеспечивается за счет трения по боковым поверхностям и опирания на грунт торцов свай. Выбор типа висячих свай в значительной степени зависит от грунтовых слоев и нагрузок на сваи. Рекомендации по этому вопросу обычно содержатся в инженерно-геологическом отчете. В зависимости от требуемой несущей способности могут быть применены одиночные сваи или кусты свай. Нагрузка от колонн передается на кессонные сваи непосредственно, а висячие сваи требуют устройства железобетонных ростверков, которые значительно удорожают сооружение фундаментов этого типа.

 

Висячие сваи могут быть забиты, погружены путем вибрации или устроены в заранее пробуренных скважинах. Сваи из древесины, обработанной специальным образом, используют преимущественно для легких сооружений; их несущая способность находится в пределах 25 тс.

 

Предварительно-напряженные железобетонные сваи заводского изготовления имеют различную форму: со сходящимися или параллельными гранями. Их несущая способность может достигать 200 тс. Стальные сваи двутаврового широкополочного сечения могут обладать такой же несущей способностью, как и бетонные сваи заводского производства. Комбинированные сваи выполняют из нескольких материалов, и зачастую они представляют наиболее экономичное решение. Они могут быть изготовлены в виде забитых стальных оболочек или труб, заполненных бетоном, предварительно обетоненных стальных профилей, из дерева с монолитным бетоном и из различных других материалов.

 

 

1 — ростверк; 2 — сваи; 3 — нет твердых глин; 4 — скальное основание

 

 

Гидростатическое давление

При размещении подвалов, гаражей и шахт ниже уровня грунтовых вод требуется учитывать воздействия гидростатического подпора. Чтобы обеспечить сухие условия работ при их устройстве, необходимо использовать насосы и колодцы для временного понижения уровня грунтовых вод. Нет необходимости доказывать, что устройство таких сооружений весьма дорого и их следует, насколько это возможно, избегать.

 

Точно определить отметку верхнего уровня грунтовых вод очень сложно, так как он изменяется в зависимости от сезона, кроме того, при замере трудно отличить действительный уровень грунтовых вод от уровня случайных пластовых вод (вод, задержанных между грунтовыми пластами). Ввиду этого наивысшую «проектную» отметку уровня грунтовых вод обычно устанавливают с запасом.

 

Конструкции жилых домов повышенной этажности, запроектированных на фундаменте в виде плиты, обеспечивают восприятие значительных усилий от гидростатического подпора за счет собственного веса. Например, несущие конструкции 30-этажного дома с плитами перекрытий из тяжелого бетона толщиной 12,7 см создают давление на основание от собственного веса около 9,5 тс на 1 м2. Для преодоления такого давления требуется гидравлический напор высотой около 9 м. Вертикальная нагрузка от одной бетонной плиты перекрытия толщиной 12,7см равна 30 см гидростатического напора. Если нагрузка от несущих колонн воспринимается свайными фундаментами, требуется, чтобы плита пола самого нижнего этажа воспринимала усилия подпора между колоннами. Это может быть достигнуто путем конструирования плиты пола подвала с расчетом на восприятие соответствующего давления или путем устройства массивной бетонной плиты. Свайные фундаменты удовлетворительно служат «анкерами», препятствующими всплытию. В гаражах и других малонагруженных сооружениях необходимо возводить свайные фундаменты, специально рассчитанные на восприятие усилий подпора.

 

Вместо конструкций, воспринимающих подпор, иногда используются механические средства снижения гидростатического давления.

 

Расположение под полом и по периметру дренажных труб в сочетании с насосами, обеспечивающими понижение уровня вод, может оказаться более экономичным решением, хотя и не гарантирующим полной безопасности.

 

Конструктивные или механические способы борьбы с подпором — это решение только части проблем, возникающих при строительстве сооружений ниже уровня грунтовых вод. 

 

Водозащита — сложное и дорогостоящее мероприятие. Все стены и перекрытия, расположенные ниже уровня грунтовых вод, должны иметь водозащитное покрытие, а все стыки — водозащитный барьер. Чтобы обеспечить сохранность водозащитного покрытия, зачастую необходимо применять глиняную обмазку (слой) как основу для нанесения водозащиты перед бетонированием основной конструкции.

 

1 — гидроизоляционный слой; 2 — глиняный слой; 3 — водозащитный барьер и (или) не пропускающий воду стык; 4 — плотный бетон (В/Ц ≈ 0,45)

 

 

3 самых распространенных фундамента домов

Установка фундамента из бетонных плит

Когда вы начинаете процесс строительства дома, одним из ваших первых важных решений будет выбор типа фундамента для вашего нового дома. Чтобы дом вашей мечты был построен на долгие годы, фундамент должен быть прочным и прочным, чтобы поддерживать конструкцию в течение длительного времени.

Типы фундаментов для дома не подходят всем. Соображения фундамента, такие как климат, местность, дизайн дома и бюджет, играют определенную роль в выборе наилучшего решения.Несмотря на то, что на рынке существует несколько типов фондов, каждый имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.

Есть три основных типа фундамента: цокольный, подвал и бетонная плита. Каждый из этих вариантов может лучше всего подходить для конкретного климата или окружающей среды, поэтому очень важно проверить свой участок на предмет любых проблем с почвой или ландшафта. Участки, которые создают особые проблемы с рельефом, такие как крутой склон земли, или подвержены высокому риску тропических штормов, могут потребовать альтернативных типов фундаментов, таких как опоры и балки или возвышенная плита.Будьте реалистичны в оценке ограничений фундамента из-за вашего регионального климата и попросите своего строителя или местное правительство помочь в определении ваших вариантов, основанных на погодных условиях региона.

Исследования — ключ к выбору идеального типа фундамента. Лучше всего провести исследование на ранней стадии, иначе вы рискуете заплатить за дорогостоящий ремонт после разрушительного наводнения или первого глубокого замораживания.

Чтобы помочь вам начать работу, давайте рассмотрим три основных типа фундаментов — а также достоинства и недостатки каждого — чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подойдет для вашего нового дома.

Полный подвал

Полноценный подвал состоит из глубокой ямы в землю на 8 футов или более с опорами, расположенными ниже глубины промерзания, и стенами, закрывающими бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены могут быть выложены наливным бетоном, сложенными бетонными блоками, изолированными бетонными панелями или обработанными под давлением деревом и фанерой. Полноценный подвал находится полностью под землей, в отличие от частично подземного дневного или выходного подвала.

Это подземное пространство можно оставить незавершенным как удобное хранилище для коммунальных услуг, таких как водонагреватели или водопроводные сооружения, или его можно закончить как дополнительное жилое пространство.В готовых подвалах необходима изоляция, чтобы снизить риск образования плесени и грибка в теплую погоду. В готовых подвалах может быть предусмотрена регулировка температуры, как и в надземных помещениях дома.

Подходит для…

Полные подвалы хорошо подходят для домовладельцев, которым нужны дополнительные квадратные метры для хранения вещей, безопасного укрытия или большего жилого пространства. Они не идеальны для пожилых людей и людей, которые не могут пользоваться лестницей, если вы не можете установить другой доступный вариант для входа.Многие дома в стиле ранчо включают полные подвалы, но они также распространены в одноэтажных домах, где строитель решает расширяться и опускаться, а не подниматься.

Соответствующий климат и требования к участку

Выкопка подвала наиболее эффективна в сухом и холодном климате, поэтому логично, что они чаще всего встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе. Области с влажной почвой, такие как болота, водно-болотные угодья или прибрежные районы, содержат слишком много воды в земле, что делает подвалы непрактичным выбором, поскольку почва может расширяться и сдвигаться при насыщении.

В южных штатах, таких как Техас, где уровень грунтовых вод достаточно высок, есть места, в которых вода может находиться на глубине всего 7 футов под землей. Копать подвал рядом с уровнем грунтовых вод или ниже него неразумно, поскольку в сезон дождей и ураганов существует вероятность наводнения. Кроме того, участки с подстилающим известняком или толстой коренной породой представляют проблему для установки подвала. Хотя взрывные работы, выемка грунта и выемка грунта в горных породах возможны, это сложная задача с длительными временными рамками и высокой ценой.

Региональные морозы могут побудить домовладельцев в холодном климате выбрать фундамент подвала. Линия промерзания определяется как максимальная глубина мерзлого грунта зимой и варьируется в зависимости от состава почвы, растительности и снежного покрова, а также от количества сезонных похолоданий. Строительные нормы и правила в Соединенных Штатах требуют, чтобы фундаменты возводились ниже линии замерзания, чтобы избежать повреждений в результате возможного разрыва труб в замороженном состоянии. Это означает, что у более холодных регионов есть стимул для начала копать глубже, что приводит к сравнительно более низким затратам, чем в регионах с более теплым климатом.

Стоимость и цены

В целом, полные подвалы являются наиболее дорогим типом фундамента, но имеют потенциал для наибольшей отдачи от инвестиций, поскольку они увеличивают площадь вашего дома и, следовательно, повышают его стоимость при перепродаже. А если вы закончите строительство подвала, вы сможете сдать его в аренду, чтобы компенсировать часть затрат.

Средняя стоимость строительства подвала составляет примерно от 10 до 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от состава почвы, условий местности и от того, выбираете ли вы подвал с отделкой или без отделки.Незавершенные подвалы могут стоить от 10 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как готовые подвалы, как правило, растут в среднем от 30 до 100 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что общие затраты могут сильно различаться в зависимости от того, как вы планируете использовать пространство, и от любых дополнительных функций, которые вы хотите, таких как подключение стиральной и сушильной машины, освещение, контроль температуры или камин.

Если ваш долгосрочный план состоит в том, чтобы владеть готовым подвалом, возможно, будет рентабельно закончить подвал во время первоначального строительства.Тем не менее, вы можете выбрать темп ремонта с течением времени и сэкономить на авансовых расходах. Вы также можете выбрать частично законченный подвал, оставив часть площади незаконченной для хранения и доступа к служебным помещениям.

Есть несколько дополнительных расходов, связанных с установкой и долгосрочным уходом за подвалом, которые вы должны учесть в своем бюджете. Если вы живете в зоне с повышенной влажностью, вам может потребоваться гидроизоляция подвала, что в среднем может стоить от 500 до 3500 долларов.Установка отстойного насоса для защиты от наводнений может потребовать еще 1000 долларов. Чтобы ваш подвал не превратился в ледяной ящик, вам нужно изолировать все пространство с помощью аэрозольной пены, которая стоит в среднем от 2000 до 8000 долларов.

Подвалы также могут проседать и оседать со временем, поэтому ремонт, как правило, является самым дорогостоящим по сравнению с любыми другими типами фундамента. Таким образом, вам нужно будет сохранять бдительность, чтобы проблемы были обнаружены и устранены как можно скорее.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Подвалы предлагают невероятные возможности для расширения вашего пространства и добавят ценности вашему дому.Если вы ведете активный образ жизни и планируете использовать недостроенный подвал в качестве места для хранения байдарок, спортивного снаряжения или даже сезонных украшений, подвалы предлагают простое решение для всех ваших потребностей.

С готовым подвалом у вас есть возможность проявить творческий подход и персонализировать пространство, чтобы оно соответствовало эстетике вашего дома. Подумайте о том, чтобы превратить это пространство в домашний кинотеатр, боулинг или игровую комнату для всей семьи. Вы можете превратить его в укрытие от дождя или превратить его в функциональный винный погреб.Если вы хотите расслабиться и снять стресс, вы можете открыть студию йоги или тренажерный зал. Некоторые домовладельцы превратили свой подвал в великолепную гостиную для семьи и друзей.

Минусы

Подвалы также могут представлять несколько серьезных проблем, таких как ограниченная доступность в теплом и влажном климате, высокие первоначальные затраты, долгосрочные расходы на техническое обслуживание и увеличенное время строительства. Если домовладельцы не будут внимательно следить за тем, чтобы проект был завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Строительство подвала — важное решение и большие затраты, но если у вас есть подходящие климатические условия и почва, вы можете пожинать плоды в виде дополнительного пространства и увеличения стоимости недвижимости на долгие годы.

Ползун

В фундаменте подполья дом поднимается на 2–3 фута над землей и поддерживается короткими колоннами. Обычно поверх почвы помещают пароизоляцию, чтобы предотвратить появление плесени. Современные подвальные помещения в новых домах могут быть спроектированы как мини-подвалы с пенополиуретановыми стенами и кондиционированным воздухом для повышения энергоэффективности.

Подходит для…

Фундаменты

подходят для отдельных лиц и семей, которым нужно немного дополнительного места для хранения под своим домом и легкий доступ к инженерным сетям. Ползунок похож на полноценный подвал, но с меньшим пространством и более низкой стоимостью. Вы можете найти их в разных типах домов, включая бунгало и небольшие коттеджи.

Подходящие помещения также идеально подходят для домовладельцев, заинтересованных в энергоэффективности, поскольку они могут быть построены с изоляцией для защиты систем отопления, вентиляции и кондиционирования и водопровода.Если вы выберете изолирующее пространство для обхода, это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, помогая вашим системам работать бесперебойно и дольше без ремонта или замены.

Соответствующий климат и требования к участку

Зоны, подверженные незначительному затоплению, могут подходить для фундаментов подполья, если первый этаж находится над уровнем поймы, как это определено Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Подходящие пространства можно использовать для определенных почв, таких как красная глина, которая может быть недостаточно прочной, чтобы удерживать фундамент из цементной плиты.Если ваш участок расположен на склоне, а подвал не подходит, то идеальным решением может стать подвал, поскольку опоры можно отрегулировать, чтобы выровнять первый этаж.

Стоимость и цены

Установка фундамента

для подвесного пространства обычно стоит в среднем от 5 до 16 долларов за квадратный фут для установки в новом здании. Однако есть несколько других расходов, которые вы должны внести в бюджет этого типа фундамента. Пароизоляция, которая требуется в некоторых штатах, может стоить от 0,05 до 1,50 доллара за квадратный фут. Если вы решите изолировать территорию, вы можете ожидать дополнительных затрат в размере от 1400 до 2300 долларов, а установка осушителя может стоить от 800 до 1000 долларов.Отстойник для слива лишней воды может стоить еще 1000 долларов сверх ваших строительных затрат.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Часто описываемый как мини-подвал, фундамент для подполья представляет собой простое решение для домовладельцев, которым требуется минимальное пространство для хранения по доступной цене. Они подходят для зон, подверженных наводнениям, и обеспечивают легкий доступ к водопроводным и электрическим системам для ремонта при необходимости.

Минусы

Ползунки создают минимальные проблемы, которые обычно можно предотвратить с помощью регулярного обслуживания, но одним из недостатков является утечка горячего или холодного воздуха через первый этаж, что потенциально увеличивает потребление энергии.Вы должны держать помещение в вентилируемом помещении, так как места для ползания имеют тенденцию становиться очень влажными и несут повышенный риск появления плесени или грибка, а также могут привлекать надоедливых вредителей. Вы можете уменьшить этот риск, выбрав герметизацию и изоляцию стен и используя осушитель.

Бетонная плита

Фундаменты из бетонных плит возводятся непосредственно на почве и не включают подземных хранилищ. Земля должна быть выровнена и вокруг места для строительства фундамента должно быть вырыто пространство.Гравий обычно распределяется по площади перед заливкой бетона, чтобы сформировать 4-6-дюймовую плиту и опоры.

Подходит для…

Фундамент из бетонных плит известен как самый популярный среди современных домовладельцев, которые строят на стабильной земле. Финансово подкованным покупателям нравится, что это надежный, недорогой вариант и простой в установке, поэтому вы можете переехать в свой новый дом раньше, чем с большинством других вариантов.

Соответствующий климат и требования к участку

Плиты преобладают в строительстве новых домов на юге, где более теплый климат означает минимальные морозы.Более холодный климат не идеален для бетонных плит, потому что, когда земля замерзает и оттаивает, плита может сдвинуться и потрескаться. Сломанную плиту сложно и дорого ремонтировать или заменять.

Бетонные плиты также могут треснуть или сломаться, если их положить на неровную поверхность. Участки с крутым уклоном не подходят для плит и могут лучше подходить для подвала или подвала. Плиты также являются оптимальным выбором в районах с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку они не проникают глубоко в землю.

Стоимость и цены

Из трех основных вариантов фундамента бетонная плита является наименее дорогой. В среднем установка плиты стоит от 5 200 до 13 000 долларов. Быстрый и простой процесс установки означает меньше времени и трудозатрат. Домашние участки, требующие выравнивания, могут стоить дороже при раскопках.

Общие плюсы и минусы

Плюсы

Очарование фундамента из бетонных плит усиливается его низкой стоимостью, простой установкой, надежностью и минимальным уходом.Причин, по которым большинство новых домов строится на этом фундаменте, множество. Бетонные плиты устойчивы в большинстве климатических условий и, в отличие от подвалов и подвалов, не уязвимы для плесени, грибка, термитов и других вредителей.

Минусы

К сожалению, бетонные плиты создают некоторые проблемы. Они не подходят для более холодного климата, где могут треснуть, и необходимо контролировать чрезмерную влажность, чтобы избежать поломки плиты. Самая большая проблема с бетонными плитами — это доступ к водопроводным системам, которые часто размещаются под плитами.Любой необходимый ремонт или замена системы может оказаться сложным и дорогостоящим. Вы также жертвуете потенциалом для дополнительного хранения или дополнительного жилого пространства, которое может быть возможно с фундаментом подвала или подполья.

Сделайте свой первый шаг

Первый шаг в строительстве дома вашей мечты на первый взгляд может показаться сложной задачей, но закладка прочного и поддерживающего фундамента важна для общей целостности и долговечности вашего дома. Вы можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, изучив свои варианты и заблаговременно приняв обоснованное решение, что снизит риск дорогостоящего ремонта в будущем.Выбор тонального крема, который соответствует вашим потребностям, хорошо подходит для вашего климата и состава почвы и вписывается в ваш бюджет, будет хорошей инвестицией на долгие годы.

Мелани Терио — писатель, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она имеет степень бакалавра искусств. получила степень доктора социологии в Юго-Западном университете, где она обнаружила свою страсть к укреплению человеческих связей посредством рассказывания историй.

Какой фундамент для дома самый лучший | Типы фундаментов дома | Как построить фундамент дома

Ввод фундамента дома

Фундамент

— одна из важнейших частей Здания, на которой вся конструкция находится на высоте тонн.Фундамент является неотъемлемой частью здания, служащей основанием для конструкции .

В этой статье вы узнаете все о фундаменте, Типы фундамента дома и как построить фундамент дома.

Определение фундамента

Фундамент является частью надстройки w , которая является одной из важнейших частей конструкции. Это самая нижняя часть конструкции ниже уровня земли, которая служит основанием для здания .

Основная функция фундамента — принимать всю нагрузку на конструкцию и безопасно передавать ее в подземные слои грунта без чрезмерного оседания грунта .

Также читайте: Что такое кирпичная летучая мышь Coba | Гидроизоляция кирпича Bat Coba | Преимущества и недостатки гидроизоляции Brick Bat Coba

Назначение фундамента строения

Фундамент выполняет следующие функции

1. Основная функция фундамента — распределять общий вес конструкции по большей площади.
2. Фундамент сконструирован таким образом, чтобы обеспечить надлежащую ровную поверхность для конструкции надстройки здания.
3. Возможна осадка конструкции из-за большой нагрузки на грунт. Фундамент помогает избежать неравномерного оседания.
4. Фундамент обеспечивает устойчивость конструкции и предотвращает опрокидывание, принимая общий вес конструкции глубоко в землю.
5. Фундамент не предназначен для поддержки нагрузки конструкции, но фактически он служит средством для передачи нагрузки здания на грунт под фундаментом.
Фундамент
6. предназначен для предотвращения бокового смещения конструкции и повышения устойчивости конструкции.

Также читайте: Что такое Grade Beam | Что такое фундамент Grade Beam Foundation | Процесс строительства профильной балки | Преимущества и недостатки марочной балки

Требование хорошего фундамента для конструкции

Ниже приведены основные требования к хорошему Foundation

.

• Место нахождения фонда.
• Устойчивость фундамента.
• Прочность фундамента.
• Расчет фонда.

1. Место нахождения фундамента

Фундамент должен быть расположен таким образом, чтобы он мог противостоять любому неожиданному влиянию, которое может возникнуть в будущем на конструкцию. Таким образом, следует проявлять осторожность при проектировании планировки фундамента.

2.Устойчивость фундамента

Конструктивная устойчивость фундамента здания является очень важным требованием для строительства хорошего фундамента. Фундамент должен быть устойчивым и устойчивым к оседанию .

Фундамент, который должен быть жестким, чтобы выдерживать наложенную на него нагрузку , которая может распределяться неравномерно.

3. Прочность фундамента

Проектирование и строительство фундамента выполнены таким образом, чтобы он был прочным и выдерживал большие нагрузки конструкции.

4. Расчет фонда

Осадка фундамента здания зависит от несущей способности почвы. Почвенный слой, в котором будет построена позиция, должен быть на более жестким и компактным, чтобы избежать оседания фундамента.

Фундамент должен быть сконструирован таким образом, чтобы он не оседал под большой нагрузкой.

Также читайте: 10 лучших брендов сантехники и сантехники в Индии

Почему в строительстве используются разные типы фундаментов?

Несущая способность грунта зависит от условий площадки.Он варьируется от сайта к сайту . Инженеры должны спроектировать различные типы фундаментов в соответствии с несущей способностью грунта и условиями площадки.

Следовательно, не может построить один и тот же тип фундамента для каждой площадки . В зависимости от профиля почвы, размеров и нагрузки конструкции используются различные типы фундаментов .

Если фундамент этой конструкции построен без понимания грунтовых условий участка, то это может привести к обрушению фундамента .

Как только произойдет небольшое разрушение фундамента, трудно исправить ситуацию .

Также прочтите: Различия между пирсингом и абатментом | Что такое пирс | Что такое абатмент

Типы фундаментов дома

Фундаменты домов в основном подразделяются на два типа

• Фундамент мелкий
• Глубокий фундамент

№1. Фундамент неглубокий

Неглубокий фундамент — это тип фундамента дома , глубина которого на меньше или равна ширине фундамента.Неглубокий фундамент экономичен и широко применяется при строительстве фундамента из легких конструкций.

Фундамент мелкого заложения — наиболее распространенный тип фундамента, который можно закладывать открытым способом. Неглубокий фундамент обычно используется для глубин от 3,5 до 4 м.

Этот тип фундамента предназначен для конструкций средней высоты, которые построены на достаточно сформированном сухом грунте.

Существуют разные типы фундаментов мелкого заложения

1. Стеновая опора
2. Изолированная опора
3. Комбинированные опоры
4. Опора перевернутой дуги
5. Консольная или ременная опора
6. Опоры ростверка
7. Плот или мат Фундамент

Краткое описание типов фундаментов мелкого заложения:

1.1. Стеновые опоры

Существует два типа настенных фундаментов , которые используются в фундаментах домов : простые стенные опоры и ступенчатые стенные опоры. Для возведения легких конструкций или временного сооружения используется простой тип фундамента. Простая опора из бетона с отметкой под стенами, ступеней нет. d.

В случае конструкций с большой нагрузкой, стена расширяется шаг за шагом до достижения уровня фундамента .В случае ступенчатой ​​опоры площадь стены увеличивается на , чтобы передать нагрузку на большую площадь почвы.

Простое настенное основание используется при возведении составных стен и легких конструкций, а ступенчатое — , используемое для несущей конструкции .

Также прочтите: Что такое секретная дорога | Классификация дорог Индии

1.2. Изолированная опора

Изолированная опора используется для поддержки человека и колонн.Изолированная опора может быть ступенчатой ​​опорой или иметь выступ в бетонном основании .

Изолированный фундамент применяется в основном при строительстве обычных домов до пяти этажей. Изолированный фундамент является одним из самых экономичных типов фундамента .

1.3. Комбинированная опора

Иногда две колонны расположены очень близко друг к другу, в таких случаях опоры обеих колонн перекрывают друг друга .Вот почему необходимо обеспечить комбинированное основание для обеих колонн .

Условие, которое должно выполняться для этого типа фундамента, заключается в том, что центр тяжести нагрузок на колонну и центр тяжести фундамента должны совпадать с центром тяжести .

Есть два типа комбинированных опор: прямоугольные комбинированные, а вторые — трапециевидные комбинированные опоры .

Прямоугольное комбинированное основание используется, когда нагрузки на две колонны равны.Трапециевидная комбинированная опора используется, когда участки на двух колоннах неравны.

Также читайте: Формула трапециевидной опоры с расчетом (формула изолированной опоры)

1,4. Опора перевернутой дуги

Этот тип фундамента является устаревшим фундаментом. Опоры перевернутой арки подходят для строительства мостов, резервуаров, подземных коллекторов и резервуаров.

1.5. Консольные опоры или ленточные опоры

Консольная опора также известна как ленточная опора. Этот тип основания используется, когда столбец расположен рядом с границей участка, и невозможно допустить, чтобы основание этого столбца выходило за пределы границы участка.

В этом типе опоры предусмотрена балка, которая помогает координировать и выдерживать нагрузку на колонну, расположенную на границе. Стропа балки помогает соединить две колонны друг с другом.

Также читайте: Что такое консоль | Что такое консольные опоры | Конструкция консольной опоры

1,6. Фундамент ростверк

Grillage Foundation используется для передачи большой нагрузки от стальных колонн на грунт, имеющий низкую несущую способность . Этот тип фундамента на легче и экономичнее.

Также читайте: Grillage Foundation | Виды фундаментов ростверков | Особенности ростверка

1.7. Плот или мат-фундамент

• Плотный фундамент — это тип фундамента , который состоит из толстой железобетонной плиты . этот тип фундамента покрывает всю площадь основания конструкции на недрах .
• Плотный фундамент подходит там, где почва на грунте мягкая и имеет низкую несущую способность .

Также читайте: Что такое Raft Foundation | Типы опор | Деталь опоры плота

№2.Глубокий фундамент

Фундаменты используются там, где грунт под конструкцией в разумных пределах не может выдержать нагрузку конструкции . Следовательно, необходимо передать нагрузку конструкции на большую глубину .

Функция Deep Foundation заключается в том, чтобы передавать нагрузку здания на твердые слои глубоко внутри земли.

Основание deep подразделяется на двух типов

1. Свайный фундамент
2. Фундамент скважины

2.1. Свайный фундамент

Свайные фундаменты — это тип глубоких фундаментов, которые строятся с помощью длинных тонких колонн , которые в основном изготавливаются из железобетона и стали .

Также читайте: Сваи для фундамента | Использование свайного фундамента | Характеристики свайного фундамента

2.2. Фундамент колодец

Фундамент колодца — это тип фундамента, который находится на ниже уровня воды .Фундаменты колодцев такие же, как у открытых кессонов , которые используются для опор и устоев моста .

Также читайте: What Is Well Foundation | Компонент фундамента скважины

Какой фундамент для дома лучше всего?

Самый прочный фундамент для дома очень важен при возведении конструкции, потому что фундамент является одной из самых важных частей конструкции . Если фундамент прочный и жесткий, то только он может выдержать общую нагрузку здания .

Если фундамент конструкции не спроектирован должным образом и его недостаточно для того, чтобы выдержать нагрузку конструкции, то вложение денег в надстройку Здания не дает преимущества .

Вот почему очень важно выбрать лучший дом фундамент дома . Следует позаботиться о том, чтобы фундамент был построен из прочных строительных материалов .

Строительные материалы, которые используются при строительстве фундамента, должны быть испытаны.Материал должен соответствовать всем нормам индийских стандартов.

Лучший дом Фундамент должен быть построен из прочного строительного материала, чтобы он обеспечивал максимальную структурную устойчивость здания и удерживал дом во время циклона и землетрясений.

Также читайте: Что такое Foundation | Для чего нужен фундамент | Виды фундамента

Какой самый прочный фундамент для дома?

Тип фундамента, подходящий для строительства конструкции, зависит от типа грунта, имеющегося на участке, и типа здания, которое мы должны построить .

Для строительства легких или временных конструкций используется фундамент мелкого заложения , а для строительства высотных зданий — фундамент глубокого заложения .

Фундаменты в основном построены из прочного материала, поэтому они могут удерживать дом на месте даже во время землетрясений и циклонов. Поэтому они обычно состоят из бетона, который является самым прочным строительным материалом .

Также читайте: Разница между опорой и фундаментом | Что такое Footing and Foundation

Как построить фундамент дома шаг за шагом?

Вот пошаговая процедура строительства фундамента дома . Строительство фундамента дома. — один из ответственных и начальных этапов строительства дома.

Шаг 1: Выбор строительной площадки

Выбор лучшего участка для строительства фундамента очень важен . Проверяется несущая способность грунта , который имеется на участке.

Шаг 2: Разметка макета фундамента

Размер фундамента отмечается на земле в соответствии с размерами , приведенными на чертеже.

Шаг 3: Раскопки траншей

Конечная работа выполнена согласно размерам, приведенным на чертеже. Необходимо, чтобы супервайзер проверил, соответствуют ли выемка и глубина фундамента согласно чертежу или нет.

Шаг 4: Противотермитное лечение

Анти-термитная обработка очень важна для защиты дома Foundation от термического нападения .Необходимо, чтобы грунт вокруг фундамента дома был обработан до уровня цоколя соответствующими химическими препаратами и обработкой против термитов .

Шаг 5: Обеспечение PCC основанием траншей

Следующим шагом к возведению фундамента здания является состав верхнего слоя вынутого грунта и нанесение на него слоя простого цементного бетона .

Шаг 6: Установка опалубки

Опалубка должна соответствовать размеру основания и быть достаточно жесткой, чтобы она не сместилась во время бетонирования.

Шаг 7: Заливка бетона

Заключительная и самая важная часть строительства фундамента дома — заливка бетона в фундамент . Бетон должен быть должным образом утрамбован в опалубке.

Шаг 8: Отверждение бетона

Очень необходимо лечение, которое поможет набраться сил . Отверждение должно быть начато на ранней стадии и продолжаться в течение достаточного периода времени, который обеспечит вам желаемую прочность бетона .

Также читайте: Что такое Raft Foundation | Типы опор | Деталь опоры плота

---

Часто задаваемые вопросы

Фундамент под дом

Фундамент — это нижняя часть конструкции здания , которая передает свои гравитационные нагрузки на землю . Чтобы сделать фундамент , мы обычно выкапываем траншею в земле , копая все глубже и глубже , пока не дойдем до подпочвы , которая более плотная, чем верхний слой почвы, который используется для выращивания растений и сельскохозяйственных культур .

Типы фундаментов домов

Ниже перечислены 5 различных типов фундамента.

1. Подвал фундамент.
2. Стенки подвесного пространства.
3. Фундаменты из бетонных плит.
4. Фундаменты из дерева.
5. Фундаменты опор и балок.

Фонд «Лучший дом»

5 Лучшие фундаменты домов следующие.

1. Фундамент подвала: Полный фундамент подвала начинается с ямы глубиной не менее восьми футов для размещения подземного жилого помещения, площадь пола которого соответствует большей части или всему уровню земли дома.
2. Стенки для подвалов: Короткие фундаментные стены на бетонных основаниях или стволовые стены образуют фундамент домов с местами для подполья.
3. Фундамент из бетонных плит: Фундамент из бетонных плит, иногда называемый монолитным или монолитным фундаментом, представляет собой плоскую бетонную плиту, которая опирается на землю и заливается как одно целое.
4. Фундамент из дерева: Дерево может показаться необычным выбором для фундамента, но в 1960-х годах оно стало популярным.Строители будут использовать обработанную консервантами древесину, устойчивую к гниению и простую в установке.
5. Фундамент с опорой и балкой: В прибрежных районах лучший способ закрепить дом над почвой, которая постоянно смещается, затопляется или размывается, — это построить опорную и балочную основу (также известную как «опоры и сваи» или «пирсы и сваи»). почтовые »фонды). Вы часто найдете их в районах, подверженных ураганам или сильным наводнениям.

Также читайте: Что такое Hempcrete | Бетонные блоки | Преимущества & # 038; Недостатки бетонных блоков | Применение Hempcrete

Требование хорошего основания для конструкции

Конструкция и конструкция фундамента выполнены таким образом, что он может выдерживать как скважину , так и передавать статические и приложенные нагрузки на грунт .Дифференциальные осадки можно избежать, если использовать жесткое основание для фундамента , , .

Какой фундамент для дома самый прочный?

Фундаменты в основном построены из прочного материала, поэтому они могут удерживать дом на месте даже во время землетрясений и циклонов. Поэтому они обычно состоят из бетона, который является самым прочным строительным материалом .

Почему в строительстве используются разные типы фундаментов?

Плот или мат фундаменты — это фундаменты типа , которые распределены по всей площади здания , чтобы выдерживать большие структурные нагрузки от колонн и стен. Подходит для обширных грунтов, несущая способность которых меньше для пригодности раздвижных опор и стеновых опор.

Какой фундамент для дома лучше всего?

Поскольку плита на сегодняшний день является наиболее эффективным выбором по цене и , клиенты стремятся к этому экономичному варианту. Это быстро и легко, что касается фундамента — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия.

Лучший фундамент под дом

Поскольку плиты перекрытия являются наиболее экономичным выбором, клиенты выбирают этот недорогой вариант.Что касается фундамента, это быстро и просто — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия.

Понравился этот пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Рекомендуемое чтение —

Семьи укрепляют фундамент в домах Habitat

Партнерство с Habitat открывает для домовладельцев мир новых возможностей: финансовую безопасность, потенциальное продвижение в сфере занятости и образования, независимость, сильное чувство общности и — что, возможно, лучше всего — свободу и безопасность жить без крошечных расходов на жилье и чрезмерного беспокойства.

Бабушка из Огайо, индийский портной, торговец рисом на Мадагаскаре или мать на Филиппинах, пострадавших от тайфуна — послушайте, как все стали жить безопаснее и лучше в своих домах, где обитает место обитания.

Вселяя надежду в Индии и на Филиппинах

Дхарумар Винаягам живет в прибрежной деревне Кунимеду Куппам на юге Индии. Его землянка была разрушена цунами в декабре 2004 года.

Винаягам, неспособный ходить из-за полиомиелита, был унесен на безопасное место своим младшим братом.Он пробыл несколько месяцев в лагере беженцев с более чем 1000 человек, прежде чем переехать в новый дом Habitat for Humanity в Индии.

«Благодаря новому дому я женился», — говорит Винаягам. «Несмотря на то, что я инвалид, я всегда хотел жить как нормальный человек. Именно Habitat вселил в меня надежду, что я смогу вести нормальную жизнь ».

Переехав в свой дом Хабитат, Винаягам смог открыть собственный бизнес по пошиву одежды. «Имея собственный бизнес, — говорит он, — я живу с достоинством и гордостью.”

Вместе со своей женой Индирани Винаягам может зарабатывать до 200 рупий (3,20 доллара США) в день — более чем в шесть раз больше, чем он зарабатывал в качестве поденного рабочего. Индирани говорит, что пара мечтает купить больше швейных машин, расширить свой бизнес и нанять местную молодежь.

На Филиппинах Мэри Джейн Лагарел Суко тоже сосредоточена на удовлетворении потребностей своей семьи, поддерживая связь со своим сообществом. Несмотря на то, что ей пришлось бежать, чтобы спасти свою жизнь, когда обрушился тайфун Хайян, Суко через неделю отправилась в Давао, чтобы занять денег у своей матери.Она получила семена овощей от бывшей одноклассницы и заменила разрушенный огород своим домом.

«Мои дети маленькие, и они нуждаются в пропитании», — говорит она о своих усилиях. «Их потребности больше, чем мои опасения».

Ее семья из семи человек жила во временном убежище несколько месяцев, прежде чем получила ремонтный комплект Habitat for Humanity Philippines из фанеры, пиломатериалов и оцинкованного железа, который они использовали для восстановления своего дома.

Сад красиво вырос, давая семье огурцы, помидоры, бамию, тыкву и стручковую фасоль.Суко также может зарабатывать до 200 песо (4,40 доллара США) в день, продавая овощи своим соседям.

Теперь, когда в своем доме она стабильна и безопасна, а также получает средства к существованию и доход, которые приносит ее сад, Суко может обеспечить свою семью еще одним способом. Она использует карточки из местной церкви, чтобы учить своих детей чтению.

«Я вижу, как мои дети улыбаются, когда учатся», — говорит она. «Я счастлив.»

Вместе сильнее в Огайо

«Когда я был ребенком, я всегда говорил, что хочу жить на востоке», — говорит Ким Харрис.

Жительница Янгстауна, штат Огайо, всегда следила за этим районом, снимала там аренду и шутила со своими родственниками, говоря, что они должны позволить ей построить на их участке домик. Теперь, говорит Харрис, «я так близко, что почти могу коснуться этого участка!»

Харрис и трое из ее шестерых детей переехали в свой дом на восточной стороне в 2001 году. Теперь, гордая бабушка, она расплатилась за свой дом в округе Хабитат Махонинг и наблюдала, как все ее дети выпускаются и строят свою собственную жизнь. «Мне так повезло, — говорит она.

Дом Харриса Хабитат был первым в районе Линкольн-Ноллс в Янгстауне. Она и исполнительный директор Habitat Mahoning County Моника Крейвен были рады видеть, как давние жители тепло приветствуют новичков, поскольку Habitat продолжает строительство здесь. «Кажется, они защищают этих новых домовладельцев, — говорит Крейвен, — и взволнованы».

В декабре Habitat завершила строительство еще пяти домов на участке земли, приобретенном через несколько лет после въезда семьи Харриса.В городе были отремонтированы дороги, добавлены уличные фонари и детские площадки, и все это новая домовладелица Habitat Лиан Присби и ее трое детей смогут наслаждаться.

Как и Харрис, Присби снимала квартиру по соседству и хотела там и дальше жить. Переехав в свой дом Habitat как раз к Рождеству, она рада, что ее детям не пришлось менять школу, и надеется, что у каждого из них будет свое место. «Наша квартира была слишком маленькой», — говорит она.»Слишком много народа.»

Дом Присби является 40-м зданием округа Хабитат-Махонинг и был построен в течение 25 лет деятельности филиала. Строительная площадка стала своего рода продолжающимся праздником сообщества и партнерством. Волонтеры из 15 религиозных групп в этом районе предоставили добровольцев, и Крейвен отмечает, что Habitat также сотрудничает с местными группами планирования и строительства.

«Здесь проводится много отличной работы», — говорит она. «Вместе мы сделаем все остальное».

Изменившаяся жизнь на Мадагаскаре

«Меня зовут Дженс Соло Зурлайн.До сотрудничества с Habitat for Humanity Madagascar я жил в однокомнатном доме с соломенной крышей.

«В сезон дождей внутрь просачивалась вода, а иногда и разливались. Каждую ночь я почти не спал. Я боялся того, что может случиться. Даже ветер может унести дом.

«С помощью Habitat я сейчас живу в двухкомнатном доме из бетонных блоков с крышей из листового железа. Я чувствую себя в безопасности и спокоен, что очень ценно. Я люблю свой новый дом и свою новую жизнь.

«Теперь я могу хорошо заботиться о своей дочери, правильно ее кормить и дать ей возможность продвинуться дальше в своем образовании. Я мечтаю, чтобы она закончила и нашла хорошую работу, которая ей нравится. Я очень горжусь ею. Если однажды я умру, я бы хотел, чтобы у нее был этот дом.

«Бог дал мне возможность через Habitat улучшить мою жизнь и жизнь моей семьи. Я пытаюсь помочь своему соседству, делая простые вещи, например, одалживая строительные материалы, точно так же, как однажды кто-то помог мне.

«Я хотел бы поблагодарить Habitat за то, что изменил мою жизнь».

Ваша поддержка меняет жизни. Приличное и доступное жилье — залог светлого будущего. Вместе мы можем помочь большему количеству семей — большему количеству матерей, таких как Генс, — обрести надежду и безопасность, когда они выберут путь из бедности.

Пожертвуйте, защитите, станьте волонтером сегодня!

ВАМ ТАКЖЕ МОГУТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬСЯ: Из-за этого дома…

Какие основы строятся в стране?

Наталья Синявская, on 14 октября, 2014 •

Анализ данных обследования строительства (SOC), проведенный NAHB, показывает, что на национальном уровне около 30 процентов новых домов на одну семью, построенных в 2013 году, имеют полный или частичный подвал, 54 процента построены на плитах, а 15 процентов имеют подвал. .На оставшуюся долю, включая дома, построенные на сваях или сваях, приходилось около 1 процента домов, построенных в 2013 году.

Средние национальные показатели, однако, скрывают существенные региональные различия в фондах, о которых сообщается в SOC. SOC, который проводится Бюро переписи населения США и частично финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), собирает подробную информацию о физических и финансовых характеристиках недавно построенных домов на одну семью. Информация взята из интервью строителей или владельцев выбранных новых домов.Примерно 1 из 50 новых домов на одну семью выбирается для интервью на основе выборки разрешений на строительство и опроса районов, не требующих разрешения. Эта выборка достаточно велика, чтобы дать оценки по девяти участкам переписи.

Значительные региональные различия в фундаменте во многом объясняются климатом. В более холодных регионах, где нормы требуют, чтобы фундамент был глубоким, предельные затраты на обеспечение полного или частичного подвала не так велики. Таким образом, подвалы являются наиболее распространенным типом фундамента в регионах с более холодным климатом.В Новой Англии 87 процентов новых частных домов, построенных в 2013 году, имеют подвалы. Эта доля одинаково высока в двух подразделениях Среднего Запада — Западно-Северо-Центральном и Восточно-Северо-Центральном, — где доли новых домов на одну семью с подвалами составляют 84 и 71 процент соответственно. В соседнем Среднеатлантическом регионе большинство домов все еще построено с подвалами — 63 процента.

В теплом районе Запад-Юг-Центральный почти все дома на одну семью построены из плит.Дома, начатые в двух других подразделениях, составляющих Южный регион — Восточный, Юго-Центральный и Южно-Атлантический, — все еще в основном построены на плитах, но места для прогулок также являются обычным явлением. В Тихоокеанском дивизионе около 55 процентов начатых домов построены на плитах, и на них приходится дополнительно 40 процентов начальных домов на одну семью, что является самой высокой долей в стране. Подразделение Mountain, которое простирается от северного Айдахо и Монтаны до южной Аризоны и Нью-Мексико, сообщает о более широком разнообразии фундаментов: около половины новых домов на одну семью построены с подвалами, 36 процентов построены на плитах, а еще 11 процентов сообщают о том, что есть пространство для обхода. .

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

---

‹Где самая высокая доля рынка нестандартного жилья? Показатели поглощения квартир за второй квартал›

---

Теги: строительные материалы, строительство, подполье, полный или частичный подвал, жилое строительство, фундамент дома, жилье, односемейное жилье, плита, обследование строительства

Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента? Прочтите это перед переездом.

Получить отчет об осмотре дома и понять, что в доме, в который вы влюбились, есть проблемы с фундаментом, может быть непросто.Однако дома с фундаментальными проблемами все же существуют — около 25% из всех домов испытают некоторые структурные нарушения, а 5% испытают серьезные структурные нарушения в течение своей жизни.

Другими словами, это не обязательно тот участник сделки, как некоторые люди относятся к нему. Фактически, фундаментальные проблемы можно исправить.

Являются ли основные проблемы очевидными из заявления о раскрытии информации или неожиданностью, когда приходит время для проверки, вам может быть интересно, что нужно предпринять, чтобы исправить это — и можно ли в это время жить.

Вот что вам нужно знать.

Фундамент дома важен

Большинство домовладельцев считают, что фундамент дома важен, но насколько он важен? Ответ — «очень». Фундамент не просто поддерживает структуру вашего дома, хотя это большая его часть: он также защищает грунтовые воды от повреждений, противостоит ударам земли вокруг него и помогает сохранить теплоизоляцию дома.

В основном: если вы цените дом, который стоит на фундаменте, то сделайте ставку на хороший, прочный фундамент.

«Фундамент дома можно сравнить с позвоночником. Он держит все в вертикальном положении », — объясняет эксперт по ремонту Билл Тейлор из My Backyard Dream. «Если ваш позвоночник не в хорошей форме, вам явно некомфортно. Чем дольше вы ждете, чтобы исправить это, тем сильнее вы можете испытать боль и страдания. Если домашний фундамент в любой момент рассыплется, на ваших руках будет полный беспорядок ».

Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?

Многие люди считают, что проблема с фундаментом означает опасность.Хотя проблема с фундаментом может представлять опасность, это не обязательно приведет к обрушению полов в ближайшее время. Вы можете жить в доме с проблемами фундамента; многие люди поступают так (иногда даже не осознавая этого). Большинству проблем требуются годы, чтобы перерасти в достаточно серьезную проблему, представляющую угрозу безопасности.

Сдвиг фундамента, однако, может привести к:

• Трещинам в стенах
• Забитым дверям и окнам
• Неровным полам
• Повреждению от плесени и воды

«Проблемы с фундаментом вызывают второстепенные проблемы.Например, если ваш фундамент не прочный, ваш дом может осесть, и вам придется иметь дело с такими ситуациями, как треснувшие стены, неровные полы, двери, которые не закрываются, и многие другие проблемы. Если вы устраните проблемы с фундаментом до того, как они вызовут второстепенные проблемы, вы сэкономите деньги на ремонте », — отмечает Мелани Муссон, эксперт по страхованию жилья из страховых агентов США.

Чем дольше вы оставляете фундамент дома в аварийном состоянии, тем больше вероятность того, что вам придется иметь дело с дополнительным повреждением остальной части вашего дома — либо это будет стоить вам дополнительных денег, либо снизить стоимость вашего дома, когда придет время продавать.«Намного легче решить проблему с фондом на ранней стадии», — предупреждает Тейлор.

Насколько серьезна проблема с фундаментом?

Если вы обнаружите, что в вашем доме есть структурные повреждения, рекомендуется нанять инженера-строителя, который приедет и оценит проблему.

В противном случае вы можете недооценить ущерб и столкнуться с проблемами, связанными с расходами на ремонт. По данным HomeAdvisor, наем инженера-строителя жилого дома в среднем стоит 500 долларов (или от 100 до 200 долларов в час).

Часто бывает, что небольшая трещина в фундаменте, которую может видеть , может означать больше проблем там, где не может видеть , поэтому лучше определить масштаб проблемы, прежде чем она усугубится.

«Одна из самых больших проблем людей, которые покупают дом с нерешенными проблемами с фундаментом, заключается в том, что они сильно недооценивают затраты на их ремонт. Общая стоимость, которую они имеют в виду, обычно бывает как минимум в 1,5 или даже в два раза меньше, чем она есть на самом деле », — предупреждает Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly.«Люди часто полагаются на собственное суждение при оценке затрат, вместо того, чтобы полагаться на профессионалов».

Уилсон продолжает объяснять, что когда дело доходит до определения стоимости, вы не хотите экономить на найме эксперта — и это может даже помочь в ваших переговорах.

«Я советую пригласить профессионала, который знает, как ремонтировать фундамент дома. Стоимость консультации профессионала намного меньше, чем затраты на покупку дома в ужасном состоянии. Вы также можете договориться о снижении цены, если они укажут на проблему, о которой ранее не упоминалось, которая может быть связана с фондом.”

Сколько стоит ремонт фундамента?

В первую очередь многие домовладельцы или потенциальные домовладельцы задаются вопросом: сколько это мне будет стоить? По данным Home Advisor, средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4449 долларов.

Однако у этого есть широкий диапазон. Капитальный ремонт (например, стабилизация фундаментных стен) может стоить более 10 000 долларов, в то время как более мелкий ремонт (например, ремонт трещин) может стоить всего 500 долларов.

Имейте в виду, что стоимость ремонта частично зависит от стоимости местной рабочей силы, которая варьируется от города к городу и штата к штату.

Трещина может быть признаком более серьезных проблем.

Процесс ремонта

Итак, сколько времени вам потребуется в бюджете на процесс ремонта? Неудивительно, что ответ действительно зависит от степени повреждения. Чтобы дать вам приблизительную оценку того, сколько времени занимают некоторые из этих процессов:

• Ремонт трещин: несколько часов
• Наклон стен: несколько дней
• Опоры: до недели

Факторы, влияющие на временные рамки:

• Размер дома (800 кв.Фундамент дома на ногах — это более быстрое решение, чем дом площадью 3000 кв. футов)
• Используемые материалы (например, просверленные опоры используют заливку бетона, которая требует времени для высыхания)
• Степень проблемы (если ваш фундамент необходимо стабилизировать, чем больше требуется опор — тем дольше это займет)
• Время года (если земля промерзнет, ​​проекты могут быть отложены)

Нужен ли ремонт фундамента — или я могу оставить его в покое?

Что произойдет, если вы не устраните проблемы и пойдете по адресу , чтобы продать дом? Имейте в виду, что кредиторы могут не захотеть предоставить ссуду потенциальным покупателям, если возникнут проблемы с фондом.Вы ограничитесь покупателями только за наличные, что может значительно сократить ваш пул. Вдобавок ко всему, покупатели оправданно опасаются покупать дом с проблемами фундамента, и многие из них не станут делать ставки на ваш дом, даже если вы готовы соответственно снизить цену.

Если вы обнаружите, что вам нужно решить проблему, чтобы продать, вы можете в конечном итоге изо всех сил постараться починить фундамент в последнюю минуту. Скорее всего, вам нужно будет выбрать первого подрядчика, который сможет выполнить вашу работу в ваши ограниченные сроки, а не самого доступного подрядчика, что может значительно увеличить стоимость вашего проекта.

Можно ли получить ипотечный кредит, если у вашего дома есть проблемы с фундаментом?

Если вы пытаетесь купить дом, у которого есть проблемы с фундаментом, вам следует помнить о потенциальных проблемах с одобрением ипотеки. Более того, здесь нет универсального ответа на этот вопрос, поскольку он будет зависеть от оценщика, кредитора и серьезности ущерба.

«Большая часть этого зависит от оценщика, поэтому это несколько субъективно», — объясняет консультант Houwzer по ипотеке Эндрю Леонардис.

Оценщики оценивают обычную недвижимость от C1 до C6 (C = состояние):

• C1 будет представлять дом без каких-либо реальных проблем, что обычно означает новый дом или ОБЩИЙ ремонт.
• C4 представляет «Дома в надлежащем состоянии».
• Дом C6 не может быть продан FNMA (Fannie Mae) без серьезного ремонта. В руководстве продавца FNMA говорится о недвижимости C6: «Необходим существенный ремонт улучшений [Дом] из-за отсутствия надлежащего обслуживания или материальный ущерб.Он отражает собственность с условиями, достаточно суровыми, чтобы повлиять на безопасность, надежность или структурную целостность улучшений [дом] ».

« Это не означает, что все свойства C5 или выше имеют право на финансирование, — советует Леонардис ». Если оценщик идентифицирует проблему, которая представляет собой серьезную и немедленную проблему безопасности, , которую необходимо исправить до того, как ссуда будет подлежать выдаче . Можно закрыть ссуду до исправления этих проблем, в некоторых обстоятельствах, например, Escrow Holdback для ремонта поврежденной крыши.В этом случае кредитор удерживает ссуду «в своих книгах» до тех пор, пока не получит доказательство того, что ремонт решен ».

В конечном итоге он подчеркивает, что степень, в которой ущерб снижает безопасность дома, является ключом к пониманию права на получение ссуды:

«Может быть трудно дать общее правило, но если что-то явно небезопасно в том смысле, что оно влияет на пригодность для жизни и / или структурную целостность дома, вам не придется решать эту проблему в рамках обычной ссуды ».

Другими словами: нанять инженера-строителя для получения профессионального заключения определенно окупается.В противном случае вы можете потерять деньги, потраченные на оценку, осмотр и т. Д., Если впоследствии в ссуде будет отказано / продавец откажется сначала устранить проблемы.

Есть еще вопросы о проблемах с фундаментом дома и восстановлении?

Наши риэлторы имеют опыт обсуждения того, как проблемы с фундаментом повлияют на стоимость вашего дома, и как вам следует подходить к продаже или покупке дома. Свяжитесь однажды для получения дополнительной информации.

4 основных типа жилищных фондов

1 июля 2019 г.

Вот четыре основных типа фундамента для дома.

Прочный фундамент — самая важная часть конструкции вашего дома, и это, безусловно, большой выбор, когда вы строите дом с нуля. К счастью, у вас есть несколько надежных вариантов на выбор, подходящих под тот тип дома, который вам нужен. Вот четыре основных типа фундамента для дома.

Подвал

Одним из самых популярных типов фундамента дома является подвал, потому что он дает возможность максимально увеличить площадь вашего дома.Подвал начинается с ямы глубиной не менее восьми футов, которая по размеру и форме повторяет след дома. Затем из бетона возводится цоколь в виде фундаментной бетонной плиты и шлакоблоков для стен. Балки и стены следует заливать перед внутренней бетонной плитой для обеспечения гидроизоляции. Правильно построенный подвал дает вам возможность расширить и повысить ценность вашего дома в будущем.

Подземелье

Далее подпол — это часть дома, которая возвышается примерно на два фута от земли.Они распространены в домах с более влажным климатом, чтобы помочь бороться с накоплением воды. Вам следует выбрать пространство для обхода, если вас беспокоят частые наводнения. Ползучие пространства, которые регулярно обслуживаются и проверяются, также помогут предотвратить заражение термитами и маленькими мышами.

Бетонная плита

Подобно конструкции подвала, фундамент из бетонной плиты заливается, чтобы создать основу дома, но затем остальная часть дома строится прямо на нем. Они обычны для теплого сухого климата.Преимущества фундаментов из бетонных плит заключаются в том, что они быстро устанавливаются, экономичны и долговечны. Обычно бетонную плиту заливают толще по краям, примерно на два фута, а затем примерно на фут посередине.

Фундамент для опор и балок

Наконец, опоры и балочный фундамент часто являются частью подполья. Это один из самых дешевых типов фундамента и популярный выбор для небольших домов. Фундамент с опорой и балкой сооружается путем установки бетонных опор с деревянными столбами, встроенными для поддержки веса дома.Этот тип фундамента поднимает дом на высоту от одного до двух футов от земли, как ползун, чтобы создать место для установки инженерных сетей.

Свяжитесь со всеми аспектами гидроизоляции сегодня

Если вы готовы нанять профессионала для гидроизоляции подвала вашего дома, обратитесь в компанию All Aspects Waters с рейтингом A +, имеющую рейтинг Better Business Bureau, с более чем 30-летним опытом работы в районе Вашингтона, округ Колумбия, Мэриленда и Вирджинии. У нас большой опыт в области гидроизоляции, тестирования плесени и устранения плесени, и мы хотим, чтобы вы снова чувствовали себя как дома.Свяжитесь с нами онлайн или по телефону 1-866-999-3110 или 301-766-4420. Чтобы узнать, чем мы занимаемся, подпишитесь на нас в Facebook, Twitter, Pinterest, YouTube, LinkedIn и Houzz.

Связанные

Эта запись была опубликована в понедельник, 1 июля 2019 г., в 9:40. И комментарии и запросы в настоящий момент закрыты.

фондов | Фундамент Regency Town House

принимает вес здания, часто около 100 тонн, и переносит эту статическую нагрузку вместе с «живыми» нагрузками от ветра и оккупантов, безопасно и равномерно в землю.Чтобы обеспечить ровную поверхность, с которой можно было поднимать внешние стены, стены подвала часто строили, чтобы они действовали как продолжение фундамента. Общий принцип создания подвалов и фундаментов заключался в том, чтобы выкопать примерно половину необходимой глубины и насыпать выкопанный грунт, чтобы поднять уровень земли вокруг здания. Фундаменты также можно было заложить утрамбовкой рыхлого грунта, кладкой щебеночной засыпки или забиванием дубовой сваи.

Вверху: сваи эпохи Регентства, обнаруженные во время раскопок.

Чарльз Басби, опираясь на применение «научных знаний», определил использование мела для фундаментов, уложенных и залитых известковым раствором шириной на 9 дюймов толще, чем стены, указанные выше.

Фундаментные стены использовали «местный» кирпич для создания каркаса из кирпичных опор и рядов кирпичных нитей, в которые была залита смесь кремня и щебня, залитая известковым раствором. Местные жители называли эту грубую стену «бунгароуш».

В домах Brunswick этот материал может иметь толщину около 27 дюймов на уровне фундамента дома, а затем уменьшаться по ширине на каждом уровне пола для размещения балок подвесного пола.В других местах в Брайтоне нередки случаи, когда фундаменты представляли собой всего лишь два или три ряда грубой ступенчатой ​​кирпичной кладки, что часто приводило к проблемам с поселениями и обрушению, о которых не было ничего неизвестно.

Пол подвала или подвала будет отделан гравием и песком в качестве подстилки для каменной плиты. Так как некоторые камни имели толщину от 4 до 6 дюймов, а на гипсовую подушку иногда укладывали «блэкджек» или смолу площадью несколько футов, чтобы обеспечить прочное основание.

Прочие работы, выполненные в рамках учредительного договора, включали отстойки для прислуги; из ячеистой кирпичной кладки на «бетонном» или замазанном каменном основании; и кирпичная кладка колодцев.