Как укрепить фундамент дома своими руками: Ничего не найдено для Fundament Ukreplenie Fundamenta Ukreplenie Fundamenta Chastnogo Doma %23Ukreplenie Fundamenta

Автор

Содержание

Укрепление фундамента частного дома: как сделать своими руками

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
  2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
  3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
  4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

    Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

  5. Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
  6. Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
  7. После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.

Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

Укрепление сваями

Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

  • винтовой;
  • вдавливаемый;
  • буронабивной.

Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

Закрутить сваи придется совместно с помощниками

Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

Дополнительные советы по укреплению

Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

  1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
  2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
  3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
  4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
  5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Как укрепить или усилить фундамент старого дома своими руками

Раньше, дома строили используя неглубокий фундамент. А как известно, эта часть строения разрушается быстрее, чем само здание. Это обусловлено тем, что на него воздействует постоянная влажность, замерзание и размерзание (пучение) грунта и другие факторы.

Иногда есть необходимость к уже существующему дому сделать второй этаж (для увеличения жилой площади), но нет уверенности, что старая конструкция сможет выдержать большой вес.

Укрепление заливкой нового основания

Укрепить его можно, и довольно существенно. Для этого прокопаем по периметру канаву, глубина которой должна быть на 0,5 — 0,7 м ниже старого и располагаться вплотную.

Далее, в канаве делается опалубка (из доски, фанеры и др.) и заливается бетоном с использованием мелкого камня, щебня или гальки. Перед заливкой бетона, на старом основании необходимо заделать трещины, сколы и очистить от земли.

Для того, что бы связать старый фундамент с новым, надо по всему периметру вбить арматуру (диаметр — 12 мм) через каждые 20 — 25 см, которая будет связывать старое и новое основания.

Широкую канаву копать не обязательно, хватит и 25 см, в которую для усиления можно положить армирующую сетку.

Укрепление с одной стороны

Бывает так, что дом дает усадку только с одного края. Для того, что бы усилить конструкцию с кренящейся стороны, его нужно разделить на несколько участков примерно по 2 метра.

Далее начинаем работы по укреплению:

  • Копается траншея для первого элемента. Траншея должна быть глубже старого фундамента, ширина как правило превышать или быть равной ширине старой ленты;
  • В старом фундаменте бурятся отверстия для арматуры (шпуры), с помощью которой будет связано старое основание и укрепляющий элемент, и штрабы (выемка в бетоне) для увеличения площади сцепления;
  • Затем, надо связать каркас, прутья ,которые входят в старое основание, цементируют;
  • Устанавливается опалубка и заливается бетоном первое крепление.

Когда бетон наберет не менее 70 процентов прочности, можно приступать к изготовлению следующих элементов крепления. Работа ведется по аналогичной схеме. Затем их все соединяют вместе, путем выпуска арматуры из каждого элемента укрепления.

Если же фундамент дома не проявляет признаков не равномерной усадки, или на нем появились лопины, но они не увеличиваются, тогда не стоит без необходимости укреплять основание (просто зацементируйте их) – неграмотный подход может ухудшить ситуацию.

Усиление фундамента – работа не сложная, которую вполне можно сделать своими руками (конечно, если дом не очень большой).

Посмотрите видео:

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками: ремонт

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
  2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
  3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий


На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

  • торкретбетоном;
  • расширением подошвы фундамента;
  • усилением железобетонной рубашкой;
  • свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Принцип укрепления кирпичного здания торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

  1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
  2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
  3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
  4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
  5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Схема укрепления фундамента здания методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

  1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
  2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
  3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
  4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
  5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
  6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
  7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

  1. Изучается устройство поврежденного основания.
  2. Устраняется грунт.
  3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
  4. Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Установка обойм для укрепления фундамента кирпичного дома железобетонной рубашкой

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

  1. Сначала очищается поверхность подколенника.
  2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
  3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Установка арматурного каркаса для укрепления фундамента кирпичного дома

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

  • сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
  • в отверстия устанавливают арматурный каркас;
  • в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Как укрепить фундамент старого дома: методы усиления

Если в основании дома ваших соседей появились трещины или просело само строение, то вам пора решать, как укрепить фундамент дома, принадлежащего лично вам. Ведь подобная симптоматика, проявляемая по соседству или по месту вашего жительства, сигнализирует о возможных проблемах с грунтом или с конструкцией самого фундамента.

Впрочем, к счастью владельцев оснований с подобными проблемами, обозначенные неурядицы все же можно исправить, сделав ставку на укрепление фундамента. И в данной статье мы расскажем вам о технологиях, позволяющих увеличить прочностные характеристики фундамента.

Эта информация будет интересна и владельцам участков с проблемным грунтом, и собственникам старых домов, желающих укрепить основание строения.

Профилактические методы укрепления фундамента

Как известно: лучшее лечение – это профилактика заболевания. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «болел» вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства основания.

Причем подобная забота будет выражаться в неукоснительном соблюдении следующих рекомендаций:

  • Никогда не нарушайте технологию строительства основания – используйте только свежий бетон строго определенного сорта. Ведь несущая способность и гидрофобность сорта М200 отличается от аналогичных характеристик сорта М300. В итоге, желание сэкономить, приобретая более дешевый раствор для заливки, оборачивается большими проблемами в будущем.
  • Никогда не пренебрегайте обустройством гидроизоляции и дренирующей подушки. По сравнению со сметой фундамента, и влагоизоляция, и дренаж обойдутся относительно дешево, а пользу принесут – просто огромную. Основание без амортизирующей подушки и влагоизоляции проживет не более одного десятилетия.
  • Никогда не экономьте на геологических изысканиях – лучше заплатить специалисту один раз и получить грамотные рекомендации по технологии обустройства основания, чем переплачивать вдвое, расходуя немалые деньги на строительство дешевого фундамента и последующее укрепление такого основания.
  • Постарайтесь проложить коммуникации до заливки или кладки фундамента – земляные работы поблизости от границ основания скажутся на здоровье фундамента не самым лучшим образом.
  • Соизмеряйте расчетную нагрузку на основание с вашими планами – не перестраивайте ваше жилище, увеличивая этажность или меняя отделочный материал фасада, без консультаций с архитектором. Возможно, что ваш фундамент просто не выдержит новых, увеличенных нагрузок и сломается.

Словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте необдуманных изменений в конструкции дома и не экономьте на качестве – и тогда ваш фундамент послужит и вам, и вашим внукам!

Технологии усиления основания

Итак, все худшее уже случилось – ваш фундамент оказался не так хорош, как вам думалось. В итоге, на его цоколе появились трещины, пол в жилище отклонился от горизонтали, а отделка напольного перекрытия и стен – потрескалась. Что же делать в этом случае? Разумеется – укреплять фундамент!

Укрепление грунта под фундаментом

Большая часть проблем фундамента является следствием недостаточной несущей способности грунта или склонности почвы к пучению. Поэтому некоторые проблемы фундамента можно устранить путем вмешательства в такие характеристики почвы, как глубина промерзания и уровень залегания грунтовых вод.

Проще говоря: для укрепления грунта нужно, в первую очередь, подсушить опорную площадку, а затем утеплить почву вокруг фундамента. Такая технология поможет укрепить фундамент старого дома, а равно и только что построенного строения.

Дренажная защита

Процедура «усушки» почвы реализуется за счет обустройства кольцевого дренажа с выходом лишней влаги в дренажный колодец.

Для реализации подобной технологии вам придется сделать следующее:

  • Отрыть вокруг дома, на расстоянии 2-3 метров от цоколя, кольцевую траншею, опоясывающую периметр основания. Глубина траншеи должна приближаться к уровню грунтовых вод.
  • Дополнить кольцевую траншею магистральным рвом, соединяющим дренажный участок с колодцем. Причем колодец должен располагаться за домом, ниже по склону.
  • Застелить дно котлована геотекстилем с односторонней проницаемостью (сверху вниз). Построить шахту колодца, используя готовые кольца или круговую кирпичную кладку.
  • Засыпать на дно траншеи, поверх текстильной мембраны, 20-сантиметровый слой щебня, на который уложить дренажную трубу. Соединить с помощью магистральной трубы кольцевой участок дренажной системы с колодцем. Причем трубы должны располагаться под уклоном (от дома к колодцу) в 1 сантиметр на 2 метра трубопровода.
  • Засыпать трубу 25-сантиметровым слоем щебня, обернуть этот сэндвич свободным краем геотекстиля. Засыпать траншеи дренажной смесью (с проницаемостью не менее 0,5 метра в час).

Такая система уменьшит влажность опорного грунта, а это, в свою очередь, приведет к уменьшению деформации пучения. В итоге, уменьшится и давление на фундамент, со стороны почвы, и интенсивность разрушительного воздействия воды на цементное тело основания. Только перед тем, как укрепить старый фундамент дома (или новостройки) обязательно посоветуйтесь со специалистами, которые помогут вам определить глубину залегания грунтовых вод. В ином случае ваши усилия не дадут ожидаемого результата.

Утепляющая защита

Технология утепления почвы реализуется немного иначе.

Для этого вам придется предпринять следующие действия:

  • Вокруг основания дома роется неглубокая (до 20 сантиметров) траншея. Фактически вы снимаете только плодородный слой почвы. Причем ширина траншеи должна равняться, как минимум 70-80 сантиметрам.
  • На дно траншеи подсыпают 15-сантиметровый слой песка, поверх которого укладывают плиты экструдированного пенополистирола.
  • По контуру траншеи обустраивают опалубку щитового типа, выступающую над нулевым уровнем на 15-10 сантиметров.
  • Пространство между щитом опалубки и стенкой армируют сеткой из 4-миллиметровой проволоки, с ячейками по 10 миллиметров. Причем, если предполагается укрепление кирпичного фундамента, то армирующий каркас обвязывают со штырями, вбитыми в вертикальные зазоры кладки.
  • Пространство между палубой и фундаментом заливают бетоном сорта М300. Причем рельеф заливки должен образовывать уклон с перепадом высоты (от фундамента к щиту) на 1-2 сантиметра.

Такая система не только защитит грунт от атмосферной влаги, но и изменит глубину промерзания почвы, нивелировав саму возможность возникновения деформации пучения.

Кроме того, армированный пояс вокруг дома соединенный с вбитыми в стену штырями, увеличит опорную поверхность подошвы фундамента, подстраиваясь под несущую способность ослабевшего грунта.

Укрепление и усиление основания дома

Бывает, что все меры по осушению и утеплению грунта под фундаментом так и не дают положительных результатов – основание продолжает «играть» (смещаться вверх вниз) при каждой смене сезонов. В этом случае вам придется применить более трудоемкую и действенную технологию, усиливающую несущие характеристики фундамента.

Укрепление фундамента монолитным поясом

Азы этой технологии были упомянуты выше по тексту – в описании утепляющей защиты.

Монолитный пояс, связанный с телом основания, действительно способен уменьшить давление на грунт, изменив площадь подошвы фундамента. В итоге, грунт под основанием деформируется более равномерно, проседая только до определенной глубины.

Именно так устраняют перекосы, уклоны и проседание фундамента.  С точки зрения строительной технологии это выглядит точно так же, как и процедура утепления фундамента.

То есть, вы роете кольцевую траншею, монтируете в ней опалубку и крепите армирующий каркас к стенке основания. Далее следует заливка, и после ее отвердения фундамент приобретает совершено иные характеристики.

Укрепление фундамента сваями

Эта технология предполагает существенно больший объем работ.  Соответственно и стоит такая технология намного дороже, чем обычные методики. Но итог усилий – оправдывает все траты.

Технически укрепление сваями реализуется за счет внедрения под подошву фундамента двух наклонных свай, формирующий Х-образную развилку, верхний треугольник которой будет удерживать стенку основания. Разумеется, в процессе укрепления основания, вам придется смонтировать по две-три Х-образные развилки под каждой из четырех стен фундамента.

В итоге, основание станет на своеобразные подземные «козлы», улучшающие уже не опорные качества грунта, а саму несущую способность фундамента.

С точки зрения строительных технологий эта операция выглядит не очень сложно и реализуется следующим образом:

  • Под острым углом, с внутренней и внешней стороны цоколя, под подошвой фундамента, бурят две перекрестные скважины.
  • Далее в скважины вводят армирующие каркасы – пруты, перекрещивающиеся в точке пересечения скважин.
  • После армирования скважины заливают бетоном марки М300 или М400, с добавлением «жидкого» стекла (для увеличения гидрофобности опор).

Застывшие опоры решают практически все проблемы основания: от проседания почвы, до растрескавшегося цоколя. Поэтому данный способ укрепления фундамента считается самым действенным из всех возможных.

разрушение постройки, виды усиления, инструкция по ремонту

Основа каждого дома, будь то многоэтажное здание или частный одноэтажный дом, начинается с возведения фундамента. На эту часть конструкции в дальнейшем будет приходиться основная нагрузка, фундамент подлежит размыванию от дождей и таяния снега, сильные морозы тоже сказываются на его прочности, и конечно с годами фундамент изнашивается и рушится. Особенно это заметно, если дом старый. Для того чтобы строение простояло еще много лет, нужно предпринимать какие-то действия, усиливать и восстанавливать фундамент. Конечно, обычно приходится делать укрепление фундамента старого дома, и в относительно новых строениях это не исключение. С давних пор в основу этих действий входит увеличение площади опоры дома, однако с течением времени многое изменилось, и сейчас стали доступны новые, более качественные, строительные материалы, а также появились новые способы укрепления.

Разрушение фундамента дома

Причины разрушения фундамента

  1. Ошибки в проектировании здания – крайне важно учесть все нюансы еще в момент проектирования будущего дома. Нужно понимать, какую площадь будет занимать строение и продумать конструкцию фундамента так, чтобы вес здания распределялся очень равномерно. Если эти подсчеты были не верны, фундамент будет разрушаться и деформироваться.
  2. Несоблюдение технологий строительства – фундамент дома, который делается из цементного раствора, будет он опираться на сваи или твердый грунт? Если раствор замесить, соблюдая неправильные пропорции, результат в дальнейшем будет неутешителен.
  3. Грунтовые особенности – грунт бывает разный, он может быть слишком сырым или рыхлым. Грунтовые воды могут протекать слишком близко к поверхности, все эти факторы сильно влияют на целостность фундамента.
  4. Земельные работы радом с домом – при таких работах, например, прокладка труб, и несоблюдении основных мер предосторожности, фундамент могут повредить сами рабочие, которые, например, выкопали траншею недостаточно глубоко.
  5. Подверженность здания к колебаниям, вибрациям или сотрясениям почвы.

Оценка износа фундамента

Очень важно уметь оценить состояние фундамента. Первыми видимыми сигналами, которые говорят о разрушении основы дома, являются трещины. При их появлении необходимо наклеить на трещину так называемый “маяк”, им могут послужить полоски малярного скотча. Если через некоторое время эта полоска остается целой, значит, фундамент дома стабилизировался и достаточно просто сделать небольшую бетонную стяжку. Если же полоса скотча разорвалась, значит, фундамент продолжает разрушаться, и необходимо срочно предпринимать соответствующие действия.

Огромную роль в укреплении фундамента дома играет то, из каких материалов отстроен ваш дом. От этого напрямую будут зависеть сложность и специфика работ.

Методы усиления основания дома

В наше время используют массу приемов и методов по укреплению износившейся основы дома, среди них выделяют новые и старые, но плюс старых в том, что они проверены временем. Да и их выполнение не требует каких-то технических или профессиональных знаний. Как и все в наше время эти методы бывают более дорогими и дешевыми, таким образом, вы сможете выбрать способ, который вам больше подходит.

До начала работ нужно учесть тот факт, что материал, из которого построен ваш дом, тоже влияет на сложность будущих работ, так усиление фундамента кирпичного дома в корне отличается от работы с основанием деревянного. Например, укрепление фундамента деревянного дома требует сначала поднять все здание в воздух, для этого принято использовать специальные домкраты. Таким образом, становится возможным не просто восстановить фундамент дома, но и полностью заменить его на новый! Для кирпичного же дома такой способ просто невозможен.

Поднятие дома

Далее нужно знать, что методы восстановления фундамента тоже бывают разные, вот самые распространенные из них:

  • Ленточный
  • Свайный
  • Метод “железобетонной рубашки”
  • Метод уширения

Рассмотрим каждый из этих способов отдельно.

Метод ленточного фундамента

Этот тип фундамента используют в основании дома в восьми из десяти случаев. Он может быть глубокого или мелкого заложения, и представлен в виде бетонной конструкции, которую укладывают по периметру будущего здания. Также в ленточном фундаменте, в тех местах, где будут располагаться несущие стены, могут быть предусмотрены специальные перегородки. Такое решение принимается для усиления надежности здания и с целью достичь более равномерного распределения нагрузки на грунт. Однако ленточный фундамент подвержен вспучиванию и проседанию грунта, от чего здание может накрениться в сторону проседания почвы.

Укреплять ленточный фундамент принято, наращивая на него новый, такой способ отлично подойдет, если стоит вопрос – как укрепить фундамент старого дома. Для этого по периметру здания роется ров шириной в 30-50 см, и глубиной около метра.

Ленточный ремонт фундамента

Теперь, когда ров вырыт, нужно максимально хорошо зачистить старую основу от грязи и штукатурки. Затем, в старом основании высверливаются отверстия для прутьев арматуры, они послужат сцепляющей основой для новой стяжки.

Подготовив арматуру, сделав из нее некое подобие сетки, вдоль всего рва выстраивается опалубка, куда затем заливается цементный раствор. Таким образом, раствор заполнит все пространство между старой основой дома и опалубкой, а сетка из арматуры будет служить связующим материалом. Опалубку можно будет снять только по истечению довольно длительного времени, раствор должен полностью застыть.

Свайный способ

Укрепление фундамента сваями применяется на мягких и рыхлых видах грунта, когда другой фундамент будет просто разрушаться из-за особенностей почвы. На сегодняшний день выделяют три способа усиления опоры дома сваями:

  1. Буронабивной – во внутренней и наружной части дома через каждые 2 метра проделываются скважины. В которые помещают прутья арматуры, после чего заливают их бетоном. Затем дом подсаживают на сваи анкерными болтами.
  2. Вдавливаемый – этот метод используют, когда нельзя проводить процедуру бурения, например, из-за общего состояния всего здания. Этот метод подразумевает именно вдавливание свай в землю, конечно для этого нужно специализированное оборудование.

    Свайный метод ремонта

  3. Винтовой – этот самый удобный способ для укрепления фундамента своими руками, с оборудованием для этого метода с легкостью совладает и пара человек. Винтовой метод подразумевает вкручивание сваи в грунт.

Метод железобетонной рубашки

Прибегать к этому методу лучше всего при укреплении фундамента кирпичного дома, так как он подразумевает усиление не просто основания дома, но и фрагмента стены. Но прежде чем укрепить фундамент “железобетонной рубашкой”, нужно тщательно очистить старую основу и сделать на нем специальные насечки, на которые в итоге устанавливается арматура, заливающаяся бетоном.

Для еще большего усиления конструкции в основу стены можно поместить анкера, они добавят жесткости данному виду фундамента. Таким «Макаром» крайне удачно усиливать колонны дома и подколенные области.

Метод уширения основы

Этот метод очень распространен, но занимает достаточно много времени, а также обязывает знать точную последовательность действий. Первым шагом будет разметка всего периметра здания на захвате, длина каждой разметки приблизительно 2-3 метра. Дальше, разметив весь периметр, приступают к отрыванию основы, главное делать это последовательно. Затем вокруг здания выкапывается траншея, дно которой полностью засыпают щебнем, нетолстым слоем, где-то 3-5 сантиметров.

После этого нужно просверлить отверстия в базисе, в которые будет вставляться арматура или металлические штыри. Между стеной и основой дома монтируются балки, на которые следующим шагом приваривается длинная металлическая планка. Финалом всех этих действий будет уже знакомая установка опалубки и заливание бетона.

Фундамент ниже глубины промерзания грунта

Данная основа дома практически не подвержена промерзаниям и всевозможным воздействиям почвы, за счет того, что он очень глубокий, т.е. ниже глубины промерзания грунта. Но тут встает другая проблема – грунтовые воды.

Под землей происходит постоянное размывание основы фундамента и, начиная борьбу с этим, нужно сначала проделать дренажные процедуры. Затем весь разрушенный бетон убирают и непосредственно начинают восстановительные работы.

Укрепление фундамента старого дома таким способом проводится так же, как и в случае с ленточным вариантом. Но по окончании работ необходимо позаботиться об установке дополнительной гидроизоляции, чтобы обезопасить здание от дальнейшего размывания грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент кирпичного дома?

Укрепление фундамента кирпичного дома

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
  2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
  3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

  • торкретбетоном;
  • расширением подошвы фундамента;
  • усилением железобетонной рубашкой;
  • свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Принцип укрепления кирпичного здания торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

  1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
  2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
  3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
  4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
  5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Схема укрепления фундамента здания методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

  1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
  2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
  3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
  4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
  5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
  6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
  7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

  1. Изучается устройство поврежденного основания.
  2. Устраняется грунт.
  3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
  4. Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Установка обойм для укрепления фундамента кирпичного дома железобетонной рубашкой

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

  1. Сначала очищается поверхность подколенника.
  2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
  3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Установка арматурного каркаса для укрепления фундамента кирпичного дома

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

  • сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
  • в отверстия устанавливают арматурный каркас;
  • в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

В последнее время владельцы загородных домов активно интересуются укреплением фундамента. И это не мудрено, так как каждый хочет спать спокойно и не переживать за надежность и долговечность жилища. Самостоятельное усиление основания это настоящее искусство, исход которого непременно зависит от практического опыта и теоретических знаний. Однако пугаться не стоит, укрепить фундамент кирпичного частного можно и самостоятельно, кроме случая, когда будет проще отстроить новый дом, чем заниматься ремонтом старого.

Устранять причину или укреплять основание?

Вывод напрашивается сам собой — для начала устранить причину, которая влечет разрушение фундамента.

Наиболее распространенные причины:

  • Изначально основание было построено с явными нарушениями технологии. В такой ситуации следует провести работы по усилению дамашнего фундамента;

Чтобы избежать проблем, связанных с разрушением фундамента, при строительстве и проектировании дома обратитесь за советом в профессиональную строительную компанию.

  • Разрушительные изменения основания вызваны повышенной влажностью земли на участке, на котором располагается дом. В этой ситуации следует уделить особенное внимание отмостке фундамента, а при необходимости произвести дренаж основания.
  • Сила давления. Если во время проживания, вы производили различные перестройки, перепланировки и переделки, тяжесть постройки увеличивается. Фундамент дома, даже сделанный на совесть и очень крепкий, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, естественный процесс и его никак предотвратить нельзя.
  • Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться только при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
  • Внешняя вибрация. Разрушение будет происходить если неподалеку от вашего дома находятся трамвайные или железнодорожные пути, автомагистраль.
  • Участок, на котором построен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям основания дома.

Эффективным решением станем применение комплексных мер, в которые входят:

  1. Укрепление фундамента.
  2. Утепление.
  3. Дренаж.
  4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

Проанализировав вышесказанное, необходимо сначала заняться теплоизоляцией слоев грунта у фундамента, позаботиться об уменьшении влажности площадки путем применения дренажной системы. И только после этого позволительно начинать работы укрепления фундамента кирпичного частного дома.

Способы укрепления фундамента

Разработано несколько способов, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками:

  1. Укрепление новым фундаментом.
  2. Дополнительное армирование.
  3. Введение буро инъекционных свай.

Укрепление новым фундаментом

Существующий старый фундамент обложить новым фундаментом.

Для начала нужно подготовить сварной армированный каркас. Он необходим для укрепления фундамента. Его необходимо будет прикрепить вокруг старого фундамента к бетонной подушке.

Каркас делается из арматуры. Для начала из арматуры делается решетка при помощи сварки.

Ячейка должна иметь размеры квадрата 20*20*20 см. Изменять размеры ячеек категорически запрещается. В исключительном случае, позволительно изготавливать каркас из вязальной проволоки.

При возможности используйте арматуру. С ней фундамент будет более долговечным, надежным и очень крепким

После подготовка каркаса, необходимо обнажить углы фундамента. Чтобы это сделать, необходимо выкопать ямы метрового диаметра. При рытье ям, следует учитывать, чтоб они были глубже старого фундамента на пол метра.

В эти ямы помещаются арматурные конструкции, заливаются сверху бетонным раствором и после трамбуются.

Заключительный этап следует проводить очень быстро и только при хорошей теплой погоде. Основание может негативно реагировать на атмосферные осадки.

Дополнительное армирование

Технология, как качественно укрепить фундамент кирпичного дома своими руками с помощью армированного пояса указана ниже. С его помощью все части фундамента соединяются в единое целое.

Для начала необходимо весь периметр фундамента разделить на равные отрезки по 1.5 метра. На каждом отрезке выкапывается своеобразный ров. Его глубина должна равняться глубине самого фундамента. Ров должен быть шириной около 50 см.

В фундаменте просверливаются специальные отверстия. В них необходимо будет закрепить арматуру или же металлические пруты. Кусочки арматуры должна быть длинной около 40-ка сантиметров. Подготовленные заранее армированные каркасы, как и в первом варианте укладываются в траншеи.

Всю конструкцию необходимо тщательно залить бетонным раствором. Делается все постепенно. После полного засыхания стяжки на одном отрезке, можно переходить и к следующему.

Работы по укреплению фундамента можно проводить исключительно в теплое время года.

Введение буро инъекционных свай

Это самый передовой и современный способ укрепления фундамента дачного кирпичного дома.

С обеих сторон бурится старый фундамент до обнаружения твердого грунта. Скважины необходимо делать под углом. Скважины в диаметре должны достигать 25-ти сантиметров. Глубина в каждом случае индивидуальна.

В образовавшиеся скважины заливается цемент. После чего туда монтируется каркас из арматуры. После полного застывания бетонного раствора дом будет стоять на множестве надежных и крепких свай. Количество свой зависит только от типа почвы и состояния старого фундамента.

Это самый популярный и современный способ на строительном рынке. Единственным его недостатком является необходимость использования специальной техники. Эту работу невозможно провести без необходимых машин.

Помните, главное — своевременно заметить разрушение структуры фундамента. Периодически проверяйте его состояние. Так вы сможете сохранить финансы, силы и время. Ведь укрепить старый фундамент гораздо проще, чем заменять его полностью.

Как укрепить фундамент старого кирпичного дома: основные причины разрушения, оценка состояния и способы укрепления

Усиление фундамента дома – необходимость, с которой люди сталкиваются с давних времен. Еще почти 150 тому назад были заложены первые научные основы проведения таких работ.

Это сделал в 1889 году Н.И. Де-Рошефор – русский инженер и архитектор. В своей книге «Урочные положения» он весьма подробно рассмотрел различные способы укрепления основания дома.

Основание этого дома явно нужно укреплять

За прошедшие годы они мало изменились. Все также их основой является принцип увеличения площади, на которую опирается здание. Но теперь появились новые материалы, которых не было ранее. Это бетон и железобетон.

Кроме того, благодаря современным технологиям, появились и иные способы того, как провести укрепление фундамента кирпичного дома.

Научные изыскания в этой области продолжаются до сих пор.

В XXI веке наука здесь работает в двух направлениях:

  1. развитие традиционных способов усиления;
  2. разработка инновационных методов, связанных с принудительным изменением свойств почвы.

Основные причины разрушения фундамента

Исследователи выделяют ряд факторов, из-за которых может происходить разрушение основания дома:

  • ошибки, допущенные еще на этапе проектирования дома – они могут привести к многочисленным проблемам, в том числе и к деформации фундамента;
  • нарушения технологии строительства – это неправильное проведение строительных работ;
  • негативные процессы, происходящие в грунте – к ним относится увлажнение, набухание грунта или же изменение уровня залегания грунтовых вод; (см. также статью Какой фундамент сделать при высоком уровне грунтовых вод – практические советы )
  • проведение возле фундамента земельных работ – они могут быть связаны, например, с прокладкой коммуникаций. Негативные последствия при этом возникают, если были нарушены необходимые меры предосторожности;
  • неправильная эксплуатация здания – также может являться причиной появления проблем. В данном случае они будут связаны с увеличением нагрузки на основание постройки;
  • внешние или внутренние вибрационные воздействия .

Оценка состояния фундамента

В случае появления трещин, следует оценить степень угрозы, которую они представляют. Для этого используют так называемые «маяки». Это полоска гипса или просто бумажная лента, приклеиваемая на трещину.

После фиксации данного материала, нужно проследить за его состоянием. Если полоска разорвалась, значит, трещина расширяется.

Следовательно, такое повреждение кирпичной кладки представляет повышенную опасность. А это означает, что надо безотлагательно приступать к ремонту фундамента .

Если же на протяжении длительного времени лента не рвется, то можно делать вывод, что кладка стабилизировалась. В таком случае можно избежать серьезного ремонта. При этом будет вполне достаточно своими руками увлажнить и заполнить трещины цементным раствором.

Если трещины не увеличиваются, то их можно просто заполнить раствором

Усилить основание дома можно следующими способами: использование торкретбетона, уширение подошвы, усиление железобетонной рубашкой, а также свайный способ.

Совет!
Для обеспечения безопасности проводимых работ нужно придерживаться двух простых правил: в случае если необходимо провести открытие фундамента, делать это нужно только с одной стороны.
Закончив работу с ней, можно переходить к следующей стороне; усиление производят небольшими участками-захватками длиной не более 3 м.
Проводить работы на следующем отрезке можно не ранее 7 дней после завершения работ на предыдущем интервале.

Укрепление производится небольшими участками

Теперь перейдем непосредственно к самим способам усиления. Рассмотрим их по порядку.

Укрепление кирпичного (бутового) фундамента торкретбетоном

Для усиления кирпичной кладки, поверхность которой была ослаблена из-за выпадения частей раствора, применяют торкретирование. Оно не только усиливает конструкцию, но также повышает ее водонепроницаемость.

Для этого, вдоль фундамента прорывают траншею шириной в 1-2 м. Затем очищают кладку от мусора.

Следом при помощи перфоратора или отбойного молотка делают на ней дополнительные насечки. Они нужны для увеличения адгезии бетона.

Кроме того, можно установить армирующую сетку. Она позволит сделать всю конструкцию еще более прочной.

Далее, на торкретируемую поверхность наносят бетон. Делается это с помощью бетонной пушки.

На фото — нанесение раствора с помощью бетонной пушки

Описанный способ является весьма затратным, как по времени, так и по финансам. Но есть и другой вариант, гораздо более экономичный. Он называется цементацией.

Ее используют в тех случаях, когда монолитность кладки нарушена по всей ее толщине. Для применения данного способа в грунте и в фундаменте делают отверстия.

Через них при помощи специальных устройств-инъекторов под высоким давлением подается жидкий бетон. В результате раствор заполняет не только отверстия, но он еще и образует наплывы. Благодаря этому повышается прочность конструкции.

Метод уширения подошвы

Это старый и проверенный способ того, как укрепить фундамент кирпичного дома. Для его реализации, вначале проводят разметку конструкции на захватке, длиной не более трех метров.

Далее, выполняют отрыв фундамента. Делают это поочередно, через захватку, чтобы не допустить выпирания грунта. Затем поверхность укрепляемого фундамента чистят.

Между кирпичной стеной и фундаментом устанавливают металлические балки. К ним приваривают продольные стальные элементы.

В грунт, который будет находиться под новым фундаментом, добавляют щебень и хорошо утрамбовывают. Следом устанавливают опалубку и производят заливку бетоном.

Существует и другой способ укрепления подошвы. Это использование сборных железобетонных отливов для фундамента .

Применение железобетонных отливов

Процесс работы при этом выглядит следующим образом:

  • от фундамента убирается грунт;
  • с одной и с другой стороны кладки ставятся сборные элементы;
  • установленные отливы стягивают с помощью стяжек-анкеров;
  • зазор между верхом фундамента и основной конструкцией укрепляют арматурой и бетоном;
  • производится обратная засыпка и трамбование грунта.

Усиление фундамента железобетонной рубашкой

Следующим эффективным способом усиления основания является применение железобетонной рубашки. Так называют обойму из железобетона, которая опирается на обжатый грунт.

С ее помощью можно усилить не только подземную конструкцию, но также и часть стены. Причем это может быть как внешняя стена, так и внутренняя, расположенная в подвале, между полом и верхним перекрытием.

Данное приспособление является эффективным и для усиления подколенной части фундамента.

Инструкция по проведению такой работы выглядит следующим образом:

  • Вначале очищается поверхность подколенника и на нее наносятся насечки. Затем, путем соединения между собой поперечных и продольных арматурных стержней, делается сетка обоймы.
  • Далее делается опалубка и в нее нагнетается бетон. В итоге получается конструкция, способная серьезно увеличить несущую способность колонны.

Опалубка для подколенника и фундаментных плит

Аналогом данного способа является установление защитных стенок из кирпича.

  • Первым шагом для этого служит выемка грунта возле фундамента на глубину примерно 1м. Затем очищается деформированная область основания.
  • Потом, имеющиеся повреждения заделывают цементным раствором. После этого, в целях гидроизоляции, конструкцию обмазывают битумом или обклеивают рубероидом.

Под номером три — защитная рубашка из кирпича

  • Далее, из кирпичей выкладывают защитную рубашку. После этого, имеющуюся выемку закладывают жирной глиной.

Свайный способ укрепления фундамента

В последнее время этот метод находит все большее применение.

Он заключается в том, чтобы передать нагрузку от сооружения на буроинъекционные сваи.

  • Установка таких свай в столбчатую конструкцию начинается с высверливания в ее плиточной части отверстий нужного диаметра и глубины. В них вставляются арматурные каркасы. Затем, в полученные полости методом инъекцирования, небольшими порциями вливается бетон.
  • Подобным же образом происходит укрепление и ленточного основания. Вокруг него предварительно выкапывают грунт, образуя при этом пазухи. Затем бурят конусные отверстия и создают буроинъекционные сваи.

Свайный способ усиления

  • После отвердевания бетонного раствора именно сваи начинают принимать на себя большую часть нагрузки от кирпичной стены. Закончив их монтаж, необходимо засыпать пазухи грунтом.

Существует и несколько иной метод. Он заключается в усилении фундамента при помощи составных железобетонных столбов. При этом нагрузка от стен передается на данные конструкции, устанавливаемые методом вдавливания.

Усиление с использованием железобетонных столбов

Составные сваи вдавливают в сколотые поверхности плит фундамента. Для этого, разумеется, используется спецтехника. В дальнейшем, стыки свай укрепляются жестким раствором.

Проблемы с фундаментом дома могут возникнуть по различным причинам. Это и ошибки проектирования и нарушения технологии производства. Изменение состояния почвы тоже может привести к негативным последствиям.

Если появление трещин сопровождается их дальнейшим расширением, это значит, что нужно немедленно приступать к ремонту. Причем проводить его можно различными способами.

Некоторые из них, такие как уширение подошвы или железобетонная рубашка, можно выполнить самостоятельно. Другие – свайный метод или торкретирование потребуют привлечения специальной техники. А это, в свою очередь, приведет к тому, что увеличится цена проводимых ремонтных работ.

Если вы хотите увидеть весь процесс наглядно, то рекомендуем вам посмотреть видеоролик, размещенный на нашем сайте. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

  • Причины, приводящие к разрушению фундамента
  • Торкрет-бетон как способ усиления конструкции
  • Железобетонная рубашка
  • Упрочение здания буроинъекционными сваями
  • Усиление конструкции традиционным способом
  • Расширение фундамента: рекомендации
  • Укрепление кирпичом: особенности

Любой владелец кирпичного дома в определенный период сталкивается с проблемой постепенного разрушения фундамента. Для того чтобы осуществить подобный ремонт, не требуется привлекать помощника, использовать большое количество строительных материалов и вкладывать значительную сумму денежных средств. Укрепление фундамента кирпичного дома требуется в том случае, если на стенах появились заметные трещины, окна и двери заметно перекосились. Чтобы подобные последствия не привели к еще более печальным результатам, реставрацию следует проводить сразу же при обнаружении дефектов.

Причины разрушения фундамента.

Для начала важно определить основания, влекущие за собой появление щелей и трещин у базы кирпичного дома, а также выяснить, почему просел костяк.

Причины, приводящие к разрушению фундамента

Виды традиционных способов усиления фундамента.

  1. Главным основанием, приводящим к необратимым последствиям, становится неправильность проведения технологического процесса при возведении здания. Чтобы избавиться от таких неприятностей, можно усилить фундамент.
  2. Увеличение высоты грунтовых вод. Для ликвидации подобных дефектов проводится дренирование системы, после чего можно делать ремонт разрушенной части строения. Реставрация должна проводиться с учетом изменений почвы, используя для этого новые методики и соответствующий набор приспособлений.
  3. Движимые процессы и неоднородность грунтового состава. Почва может начать смещаться в любой период. Причиной нарушения целостности фундамента в этом случае может быть неправильное избрание его типа. Поэтому накануне проведения строительных работ следует тщательно изучить грунтовый состав почвы.

Укрепить фундамент кирпичного дома можно в то время, когда четко установлена причина деформации основы. В таком случае необходимо сформировать песочную подушку, при необходимости избавиться от подземных вод, избегая подмывания несущей конструкции.

База строения дома может быть усилена применением следующих методик:

  • торкрет-бетон;
  • железобетонная рубашка;
  • буроинъекционные сваи;
  • классический метод;
  • увеличение подошвы базиса;
  • кирпич.

Торкрет-бетон как способ усиления конструкции

Схема усиления фундамента путем возведения бетонной обоймы.

Для проведения подобных реставрационных мероприятий нужно приготовить такие приспособления:

Чтобы понять, как укрепить фундамент таким методом, следует внимательно изучить систему проведения подобных работ. Эта разновидность реставрации относится к безупречным образцам упрочения несущей конструкции. Ремонт связывается с прохождением двух стадий. Сначала помечаются точки и осуществляются укрепляющие мероприятия с одной стороны. Протяженность захватывающей территории соответствует 250 см и более. Примерно через неделю проводятся укрепляющие работы с противоположного края. Выдержанное время позволит максимально усилить конструкцию.

Укрепление опоры берет начало с выкапывания глубокого рва около постройки.

Ширина такого углубления составляет примерно 2 м. Затем поврежденная поверхность стен тщательно очищается перфоратором или железной щеткой. Далее на внешнюю часть стены наносятся зарубки. Их глубина небольшая, приблизительно 1,5 см.

Далее готовится бетонный состав: песок, цемент, щебенка и вода берутся в соотношении 3:2:1:2, хорошо перемешиваются. Следом специальной пушкой вещество распыляется по поверхности. Подобная методика позволяет укрепить фундамент наилучшим образом и увеличить показатели водонепроницаемости. Этот способ позволит достичь безупречных показателей.

Железобетонная рубашка

Пошаговая схема укрепления фундамента методом закладки нового фундамента.

Этот способ позволит основательно укрепить фундамент рассматриваемого строения. Чтобы работы по усилению конструкции прошли без особых затруднений, следует подготовить набор необходимых атрибутов для монтажа:

Рассматриваемая методика прекрасно подойдет для кирпичного дома, стоящего на опоре ленточного типа. Такое усиление поможет предохранить подошву здания от деформаций и поломок. Подобные мероприятия начинаются с тщательной подготовки, а именно с очищения внешнего слоя фундамента. Для этого можно взять железную щетку.

Чтобы обеспечить лучшую адгезию основания и бетонного состава, следует воспользоваться перфоратором. Отсутствие таких насечек сделает дальнейшие работы бессмысленными, качество основы оставит желать лучшего. Затем в фундамент вставляются анкерные болты, фиксируется арматурная сетка. Она состоит из металлических штырей горизонтального и вертикального вида.

Дальнейшие действия связаны с замешиванием состава: щебень, песок, цемент, вода берутся в соотношении 1:3:2:2. Готовым веществом заливается поверхность, в течение 1 недели она должна просохнуть.

Упрочение здания буроинъекционными сваями

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.

В настоящее время укрепление фундамента этим способом применяется все чаще. Такая методика предполагает бурение скважин и установку в эти отверстия свай. Для работы следует приготовить инструменты:

  • песок;
  • гравий;
  • вода;
  • рубероид;
  • буровая система;
  • металлические армированные штыри.

Чтобы укрепить фундамент с помощью буроинъекционных свай нужно проделать следующее:

  1. Проделать с обоих краев от подошвы здания 2 скважины. Показатели глубины могут меняться в зависимости от особенностей грунта. Отверстия проделываются до твердых слоев почвы. Сечение отверстия составляет 25 см.
  2. Вымешивается бетонный состав из щебня, песка, воды, цемента в соотношении 1:3:2:2.
  3. Составом наполняются готовые отверстия, в них сразу же вставляются армированные сваи. По мере застывания вещества проводится гидроизоляция базы. Чаще всего для таких целей используется рубероид.
  4. Фундамент обрабатывается битумной мастикой, далее эта прослойка покрывается рубероидом в 2 слоя. Битумная мастика должна хорошо просохнуть, для этого ей дается некоторое время для схватывания с основанием.

Укрепление фундамента названным способом позволит зафиксировать костяк строения в крепкие сваи и установить качественную защиту от проникновения влаги. Эксплуатационный срок подошвы строения заметно увеличится.

Усиление конструкции традиционным способом

Схема усиления фундамента путем уширения подошвы.

Укрепить опору кирпичного дома, стоящую на ленточной подошве, можно классическим методом. Чтобы осуществить такие мероприятия, следует подготовить такие приспособления:

Работа проводится по системе:

  1. Начало ремонта связывается с откапыванием ям по углам здания. Их форма должна быть кубической, чуть глубже основания строения.
  2. С помощью вязальной проволоки делается арматурный каркас. Он позволяет позже создать бетонную прослойку.
  3. Готовый каркас должен иметь достаточный объем, он кладется в яму и заливается бетонным составом. Готовится такой он из тех же компонентов, которые рассмотрены ранее. Залитый раствор должен хорошо просохнуть.

Расширение фундамента: рекомендации

Чтобы выполнить подобные действия, следует взять:

Усиление подошвы кирпичных домов начинается с разметки, она позволит закрепить железные стержни. Допустимой дистанцией между ними будет 1,5 м. Фундамент освобождается от мусора и грязи. Затем в него устанавливаются штыри, к ним привариваются балки. На грунт насыпается щебень, после чего устанавливается опалубка из досок, в которую заливается бетонная смесь. После застывания состава опалубка убирается, расширенную часть основания обрабатывают мастикой.

Укрепление кирпичом: особенности

Схема усиления фундамента путем устройства одностороннего бетонного банкета.

Упрочить костяк зданий из кирпича можно, применяя главные атрибуты:

Подобная методика усиления конструкции считается самой удачной.

  1. Около подошвы строения выкапываются траншеи шириной в 1 м, глубиной в 50 см. Проводится очищение поверхности фундамента.
  2. Неровности поверхности замазываются цементным раствором. После просыхания на основание определяется рубероид.
  3. Выкладывание кирпича рядом с подошвой здания. Появившийся зазор между домом и кладкой можно залить глиной.
  4. Через 2 недели, по мере просыхания состава траншеи засыпают и утрамбовывают.

Итак, чтобы успешно упрочить фундамент кирпичного строения, нужно изучить основные способы отделки, подобрать нужные инструменты, материалы и смело начинать укрепляющие мероприятия. Рассмотренная последовательность проведения подобных работ позволяет осуществить такие мероприятия, не обращаясь за помощью к специалистам.

Владельцам домов иногда приходится сталкиваться с вопросом — как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Вечного ничего не бывает. Конечно, некоторые строения могут в течение многих столетий оставаться в неизменном виде, а есть и такие, которые начинают разрушаться через пару десятилетий. Тем не менее, каждый собственник жилья хочет быть в полной уверенности, что его дом – надежный и безопасный.

Ремонт фундамента является достаточной трудоемким процессом, требующим некоторых знаний и навыков. Однако, отчаиваться не стоит, усиление основания вполне возможно осуществить самостоятельно. Тем более, что в Интернете можно просмотреть видео, благодаря чему намного легче освоить тонкости такой работы.

Почему фундамент разрушается?

Причин того, что основание здания начинает разрушаться, немало, основными из них являются:

  • Ошибки, допущенные на проектной стадии. Возможно, были неверно рассчитаны нагрузки на здание, не учтены геологические особенности, либо выбрано неверное конструкционное решение. При строительстве дома очень важно обращаться к специалистам в проектно-конструкторские организации.
  • Нарушение технологии ведения строительных работ.
  • Применение в строительстве некачественных строительных материалов при возведении фундамента.
  • Неправильная эксплуатация здания. При проектировании здания для расчетов берутся нагрузки для каждого конкретного дома, учитывается масса конструкции, всех конструктивных элементов. Непредвиденные изменения, в виде пристройки новых помещений, сооружение надстроек, разрушение несущих стен, чрезмерная загруженность помещений и другие непродуманные изменения – все это увеличивает нагрузку на фундамент, что может привести к нарушению целостности основания.
  • Природное воздействие – эрозии грунтов, повышение уровня воды, влияние температур.
  • Непредвиденные техногенные факторы – вибрация от зданий промышленного назначения, крупных автобанов, проведение земляных работ, связанных со взрывной деятельностью в карьерах, возведение зданий по соседству, сейсмическое воздействие.

Выявление проблемы

Первыми признаками того, что необходимо будет усилить фундамент, является появление трещин и впадин у его основания. Однако прежде, чем решать, как укрепить дефектное основание кирпичного дома своими руками, следует определить, в каком состоянии оно находится, и насколько повреждено. Возможно, вам понадобится выполнить только косметический ремонт. Бывает, что трещины появляются при усадке, в дальнейшем они не расширяются, и не несут опасности для целостности основания. Чтобы проверить это, необходимо на все трещины, которые вы обнаружите, установить «маячки» (они могут быть гипсовыми, алебастровыми, либо бумажными с клейким основанием).

Все эти маркеры устанавливаются поперек трещин, если щель большая и имеет сложную форму, маркеры устанавливаются на каждый из участков. За метками из бумаги необходимо вести наблюдение не менее 10 дней, а «маячки» из гипса или алебастра оставляют на 2-3 недели, после чего можно будет оценить объем разрушений и решить, требуется ли усиление фундамента. В случае, если за указанный период маркеры сохранились в первоначальном состоянии, достаточным будет замазать трещины цементным раствором, либо установить опалубку и забетонировать поврежденный участок, предварительно забив в трещину строительный бой с раствором цемента – это будет зависеть от объема трещины.

Если же бумажные полоски разорвались, либо растрескались маркеры из гипса, в фундаменте происходят смещения, то есть, он разрушается. В этом случае вам придется задуматься об укреплении фундамента вашего кирпичного дома.

При осмотре надземной части фундамента необходимо обратить внимание на состояние окон и дверей. О деформациях, происходящих под землей, могут свидетельствовать перекосы дверных либо оконных проемов.

При осмотре подземной части снаружи необходимо отрыть контрольные шурфы, небольшой ямы возле основания, чтобы осмотреть его и оценить состояние, проверить наличие трещин, сколов, впадин. Шурфы желательно выкапывать в местах, в которых наблюдается максимальное повреждение цоколя.

Кроме того, необходимо осмотреть внутреннюю подземную часть. Для этого осматривают стены подвала, оценить нужно их состояние, влажность в помещении. Если в подвале находится вода, возможно, нарушена гидроизоляция подошвы основания, либо отмечается поднятие грунтовых вод.

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

  • сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
  • основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
  • на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
  • укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
  • нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

  • необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
  • на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
  • вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
  • высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
  • после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

  • Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
  • возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
  • заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
  • поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции. Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

  • высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
  • в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
  • заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений. Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы. И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Итог

Это самые известные методы, применяемые для укрепления фундамента здания из кирпича. Какой метод будет идеальным для вашего случая – решать вам.

Из чего лучше строить дом?

Как укрепить фундамент частного дома своими руками

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунта

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

  • ветхость здания;
  • проектирование выполнено с ошибками;
  • нарушение технологий закладки фундамента;
  • добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
  • изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
  • проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
  • выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
  • неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
  • существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
  • из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основания

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

  • установку маячков на трещинах стен;
  • обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

  • продолжается разрушение или прекратилось;
  • в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
  • по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водами

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваями

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

  • Обкапывают фундамент здания.
  • Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
  • Вставляют в отверстия арматуру.

Предварительное армирование перед доливкой фундамента

  • Убирают насколько можно выступающие части бетона.
  • На арматурные прутья приваривают каркас.
  • Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

  • стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
  • при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
  • устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундамента

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

  • через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
  • в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

  • по всему периметру строения выкапывается траншея;
  • цоколь очищается от земли и бетона;
  • сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
  • в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
  • стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
  • на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
  • после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

  • выкапывают траншею более глубокую и широкую;
  • старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
  • проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
  • арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
  • фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Схема усиления бутового фундамента

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дренаж фундамента своими руками.

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

  • Автор статьи
  • Руководитель направления в производственной компании (фундаменты)
  • Михаил Кондаков

Источник: https://m-strana.ru/articles/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами.

Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.

Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.
Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.

Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.

Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды.

Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои.

Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.

Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость.

Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.

На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.

Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта.

На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом.

Его поверхность хорошо утрамбовывается.

Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.

Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка.

Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности.

Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон.

Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.

Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.

Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/ukreplenie-fundamenta.html

Как укрепить фундамент дома и обвязать старый цоколь

Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Выход основания из строя возникает от старости дома, несвоевременно проведенных ремонтных работ и укрепления. Если стены строения прочны, владельцы домов пытаются укрепить основание. При помощи такой строительной процедуры можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить средства на новой постройке.

Основные причины разрушения основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:

  • несоблюдение технологии строительства объекта;
  • неправильный расчет нагрузки на основу;
  • неправильный проект дома;
  • изменение уровня почвы;
  • отсутствие исследования грунта;
  • ветхое состояние строения.

Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

  • кирпичные;
  • деревянные;
  • каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности.

Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему.

Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

  • обкапать основание дома;
  • убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
  • в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
  • по максимуму убрать все выступающие части основания;
  • к арматурным прутьям привариваем каркас;
  • делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

  • Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

  • В яму фиксируем опалубку.
  • Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

  • Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

  • запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
  • при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
  • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Буроинъекционный метод усиления

Этот способ является популярным среди специалистов, но его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники

Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:

  • Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
  • В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
  • В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

  • по всей площади здания выкапывают траншею;
  • поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
  • просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

  • в траншее собирается несъемная опалубка;
  • в нее фиксируется объемный каркас;
  • далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
  • вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
  • после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Усиление основания с одной стороны

В старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

  • выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
  • в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
  • делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
  • далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
  • фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.

Полная замена основания

Замена основания дома производится в том случае, когда уже его невозможно усилить и восстановить. Весь процесс трудоемкий и долгий.

Для этого необходимо выкопать траншею по всей ленте фундамента глубиною до 2 м, удалить старую конструкцию и залить новое основание. Чтобы предотвратить такой метод укрепления, необходимо следить за конструкцией.

При возникновении трещин, перекосов окон или дверей, проводить восстановительные мероприятия.

Как видим укрепление основания можно выполнить своими силами, главное поэтапно выполнять работу, учитывать технологию и особенности возникших повреждений.

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma. html

Укрепление фундамента частного дома своими руками — способы и технология + видео

Источники разрушения базиса и методы его укрепления

Если хозяин частного загородного дома заметил, что на основе постройки появились трещины, или база стала крошиться, ему следует срочно заняться ремонтом. Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации. Если проигнорировать сложившуюся ситуацию, фундамент подвергнется еще более серьезной деформации вплоть до полного разрушения.

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

  • Были допущены ошибки при проектировке основы;
  • Мастер отклонился от технологии устройства;
  • На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

  • Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
  • Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
  • Уровень пролегания почвенных вод;
  • Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания. Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации:

  • Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
  • Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

  • Классический;
  • Торкретирование;
  • Рубашка из армированного бетона;
  • Усиление посредством свай.

Усиление основы посредством торкретирования

Однако чтобы произвести усиление фундаментов зданий данным способом, необходимо нанимать особую строительную технику. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Технология торкретирования заключается в том, что на лицевые и тыльные вертикали и горизонтали базиса под давлением наносится защитный раствор. Работы по усилению ослабленной поверхности основы из кирпичных блоков производятся за несколько шагов:

  • По границам строения выкапывается траншея. Ее ширина должна равняться 1-2 м;
  • Основание очищается от загрязнений, также необходимо избавиться от остатков пришедшего в негодность раствора;
  • Делаются насечки на плоскости кладки (глубина – 1-1,5 см) для приумножения силы сцепления бетона с поверхностью базы;
  • Из листов фанеры или деревянных щитов изготавливается опалубка. Готовый каркас устанавливается в траншею;
  • С помощью специальной бетонной пушки под давлением наносится раствор.

В целях экономии нередко применяется метод цементации: в фундаменте и под постройкой пробуравливают небольшие отверстия, после чего заливают их не слишком густой цементной смесью. База достигнет монолитности, что повысит ее несущую способность, возрастет долговечность опорной конструкции.

Бюджетный вариант укрепления базы

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет. Данный способ подходит для баз, изготовленных из блоков. Цель классического метода заключается в возведении нового основания для готовой постройки.

Работа начинается с усиления главных несущих элементов здания – его углов. Изначально, вдоль углов постройки роется траншея, которая обязана открыть базис на ширину 100 см. Глубина траншеи должна превосходить глубину заложения старого фундамента на 50 см.

Для угловых подпорок выполняется каркас из арматурных стержней (размер ячеи – 20 на 20 см). Увеличивать размер ячейки не рекомендуется, так как это действие пагубно повлияет на устойчивость готового основания.

Получившийся арматурный скелет устанавливается в угловые углубления, после чего заливается бетонной смесью.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы, если в этом есть необходимость. Не нужно забывать, что выполнять работу стоит по частям, заполняя бетоном небольшие участки (до 2 м). Если придерживаться всех правил и рекомендаций, старая испорченная база обретет новую жизнь.

Способ усиления ленточной основы

Существует возможность собственноручного изготовления рубашки из железобетона, так как технология выполнения достаточно проста:

  • Реставрационные работы начинаются с выкапывания траншеи по периметру постройки. Минимальная ширина такого углубления должна равняться 1 м;
  • Открывшаяся база очищается от остатков земли и осыпающегося бетона;
  • Производится гидроизоляция основы при помощи битумной мастики;
  • Делаются зарубки для улучшения сцепления стенок фундамента с бетонным раствором;
  • В основание устанавливаются анкеры;
  • По границам конструкции выкладывается стенка из кирпича. Она будет выступать в роли опалубки;
  • Производится армирование пространства между кладкой и основой, каркас связывается с анкерами;
  • Производится заливка бетонного раствора.

Рубашка из железобетона будет созревать в течение недели. Такое укрепление сделает ленту особенно прочной и устойчивой.

Видео усиление ленточного фундамента:

Укрепление конструкции основания при помощи свай

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов. Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа. Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно. Кроме того, заглубление «винтов» не занимает много времени. Такие элементы представляют собой металлические трубы, заостренные на конце. В их нижней части располагаются специальные лопасти, упрощающие устройство.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры. Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность.

Для начала в почве (по сторонам строения) пробуравливаются скважины, в которые будут устанавливаться опорные элементы. Глубина отверстий обуславливается качествами грунта, преобладающего на участке. Диаметр скважин не должен превышать 25 см.

В подготовленные скважины устанавливаются обсадные трубы, которые армируются и заливаются бетоном. Созревший бетон обмазывается битумом и покрывается рубероидом.

Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением. При этом нужно помнить, что перед тем как начать укрепление фундамента старого дома, следует определить точную причину его повреждения. Это поможет грамотно подобрать метод реставрации базиса.

Видео усиление фундамента частного дома своими руками:

Источник: http://stroimtovarishi.ru/raboty-s-fundamentom/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami.html

Укрепление фундамента частного дома своими руками – инструкции + видео

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.

Из-за чего разрушается фундамент?

Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).

Обрушение основания постройки

Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит.

Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава.

Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Усиление фундамента – доступный способ

Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент.

Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками.

Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м. Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания.

Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру.

Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.

Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов

Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее. Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.

Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу.

Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью.

По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.

Укрепление основания деревянного дома

Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее.

Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба.

Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы.

С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки).

Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки.

Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура.

Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого.

Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами.

Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Как укрепить фундамент старых деревянных и кирпичных домов

Под луной, как мы знаем, ничто не вечно. Это касается и фундамента домов. Причины перекоса проемов, трещин или даже разрушения фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, неправильное выполнение строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его нужно срочно усилить. Проще это сделать хозяину дома, который он построил и знает все особенности.Человеку, который уже купил построенный дом и придется разбираться с проблемой «с нуля», будет сложно. Конечно, вы можете обратиться к специалистам, которые помогут Фонду укрепиться, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Есть «устаревшая» методика оценки изменения состояния фонда. Дело в том, что если трещины в стенах (в первую очередь это касается кирпичных домов), то появились потрескавшиеся наклеить «маячки» из бумаги.Наблюдение за этими «маяками» покажет, что происходит на самом деле. Рваная бумага - процесс разрушения продолжается и нужно срочно проводить работы по укреплению.

Если «маяки» долгое время не рвутся, непосредственная угроза уходит, фундамент никогда не разрушается и может быть ограничен заделкой трещин цементным раствором.

Прежде чем приступить к работе по укреплению основания проблемы, необходимо предпринять некоторые действия профилактического характера.

Для укрепления земли под ним.Поведение почвы обычно является основной причиной проблемы. Почва может быть склонна к вспучиванию, что не учитывалось при строительстве. Или не были учтены его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под тяжестью дома. Некоторые из этих проблем с почвой можно убрать, устроив дренаж, и утеплить фундамент и грунт вокруг него:

Сделать защиту дренажа ↑

  • Для этого выкопайте вокруг дома кольцевую траншею глубиной до уровня, на котором на вашем участке выступают грунтовые воды.
  • Траншея, соединяющая траншею с дренажным колодцем. Колодец, построенный из колец, желательно построить за пределами своего участка.
  • Выложите нижнюю часть геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одном направлении. Насыпьте слой щебня, чтобы уложить на него слой водосточной трубы.
  • Подсоединить сливной колодец к магистральной трубе к сливной трубе, проложенной в траншее. Задайте обычный «сантехнический» уклон: трубы от 10 мм до 2000 мм.
  • Засыпать трубу другим слоем гравия и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля.Сверху залить траншейную дренажную смесь.

Дренаж заберет лишнюю влагу с участка, что уменьшит деформацию набухания. В результате снизится давление почвы и уменьшится негативное влияние чрезмерной влажности.

Важно! Обязательно нужно дойти до уровня грунтовых вод.

Для утепления фундамента ↑

  • Выкопайте вокруг дома траншею глубиной около 200 мм и шириной 800 мм.
  • Дно траншеи засыпано песком. Слой песка выложен плитами из экструдированного пенополистирола.
  • В траншее монтируется панель опалубки того типа, которая должна быть над уровнем земли на 100-150 мм.
  • Затем расстояние между кожухом щита и стеной усиливается сеткой с ячейками 10 × 10 мм. Для строительства кирпичного фундамента в муфте забивают шпилькой и связывают арматурный каркас.
  • Это пространство залито бетоном М300 с уклоном 10-20 мм от фундамента до доски опалубки.

Эта защита защищает почву в этом районе от дождя и изменяет глубину промерзания почвы.

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента - это достижение баланса всех воздействующих сил. Этого можно добиться, увеличив его площадь.

Это очень важно! Такие работы следует проводить поэтапно и сначала только с одной стороны. Копать фундамент с двух сторон и по периметру нельзя.

Вы выбираете дом сечением до 3000 мм, по которому роется траншея на глубину фундамента дома с шириной, равной его ширине. В старых фундаментах просверлены отверстия под примерку. В траншее монтируется опалубка и каркас арматуры для нового пояса. Эта стяжка вокруг каркаса устанавливается в подготовленные отверстия для армирования. Конструкция залита бетоном. Копать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Затем устраивают новую траншею и работа продолжается.После завершения работ по укреплению основания с одной стороны (внешней) вы готовы, при необходимости, к этим работам с внутренней стороны.

Чтобы решить эту проблему, вам необходимо построить прочную конвейерную ленту из железобетона. С этой целью вытащили траншею глубиной из подушек старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, рыть траншею следует под углом 35 °. Старый фундамент (при необходимости и подвал) очищают, удаляют поврежденные фрагменты, затем обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.После этого в старом фундаменте дома просверливаются отверстия под арматуру в три ряда с зазором 600 мм. Для вбивания анкеров в горизонтально приваривается арматура, к которой крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливают опалубку и заливают конструкцию бетоном. Заливка производится после полного высыхания бетона. В результате получилась цельная конвейерная лента из железобетона.

Сначала необходимо осмотреть существующий фундамент, определить характер повреждений и установить объем необходимых работ.Может потребоваться полный или частичный ремонт.

Для работы с домкратами поднять и отремонтировать деревянный дом или укрепить существующий фундамент, вплоть до его полной замены. Соблюдать технику безопасности и провести домкрат дома, чтобы не была нарушена целостность его конструкции.

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Настоятельно не рекомендуется укреплять фундамент дома сваями самостоятельно.

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, речь идет о кирпичном доме или деревянном доме, по душе любому домовладельцу. Требуется соблюдать определенные правила и постараться выполнить эту работу комплексно, чтобы исключить все возможные причины возникновения подобных проблем в будущем.

Связанные с контентом

Как укрепить фундамент при трещине на стене, диагностика и решение проблемы. Как укрепить фундамент старого дома: методы укрепления.

Как известно, под луной нет ничего вечного. Это касается и фундаментов домов. Причины появления перекосов проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки проектирования, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные почвы. Но в любом случае его нужно срочно укреплять. Это проще сделать хозяину дома, который построил его сам и знает все особенности.Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и придется разбираться в проблеме с нуля. Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут укрепить фундамент, но это можно сделать, если позволяет ваше финансовое положение.


Как самому оценить состояние фундамента

Есть старомодный способ оценки изменений в состоянии фонда. Он заключается в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь это касается кирпичных домов) на появившиеся трещины приклеивают бумажные маячки.Наблюдение за этими «маяками» покажет, что происходит на самом деле. Бумага разорвана - процесс разрушения продолжается и нужно срочно его укрепить.

Если «маяки» давно не рвутся, непосредственной угрозы нет, фундамент уже не разрушается и можно ограничиться заливкой трещин цементным раствором.

Возможная профилактика перед усилением работ

Прежде чем приступить непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые профилактические действия.

Укрепите почву внизу. Поведение на земле обычно является основной причиной проблем. Почва может быть склонна к пучению, что не учли при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под тяжестью дома. Некоторые из этих проблем с почвой можно устранить, устроив дренаж участка и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать защиту от дренажа

  • Для этого выкопайте вокруг дома кольцевую траншею глубиной до уровня выхода грунтовых вод на вашем участке.
  • Соединить траншею с канавой с дренажным колодцем. Желательно разместить колодец из колец за пределами своего участка.
  • Покройте дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен быть проницаемым только в одном направлении. Залить слоем щебня, на этот слой проложить дренажную трубу.
  • Подсоединить дренажный колодец основной трубой к дренажной трубе, проложенной в траншее. Установите обычный «санитарный» уклон: 10 мм на трубу 2000 мм.
  • Заполните трубу еще одним слоем щебня и закройте эту конструкцию свободным концом геотекстиля.Сверху залить траншею дренажной смесью.

Дренаж удалит лишнюю влагу с площадки, что снизит деформацию пучения. В результате снизится давление почвы и уменьшится негативное влияние избытка влаги.

Важно! Обязательно дойти до уровня грунтовых вод.



Утеплить фундамент

  • Выройте траншею около дома глубиной 200 мм и шириной 800 мм.
  • Дно траншеи засыпано песком.На слой песка выкладывают плиты из экструдированного пенополистирола.
  • В траншею монтируется панельная опалубка, которая должна выступать над землей на 100-150 мм.
  • Затем расстояние между панелью опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку вбиваются шпильки и привязывается арматурный каркас.
  • Это пространство залито бетоном М300 с уклоном 10-20 мм от фундамента до опалубки.

Такая защита защищает почву в этой зоне от атмосферных осадков и изменяет глубину промерзания почвы.



Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента - добиться баланса всех сил, действующих на него. Этого можно добиться, увеличив его площадь.

Очень важно! Такую работу следует проводить поэтапно и сначала только с одной стороны.Нельзя выкопать фундамент сразу с двух сторон и по всему периметру.

Выбирается участок дома длиной до 3000 мм, по которому выкапывается траншея на глубину фундамента дома и шириной, равной его ширине. В старом фундаменте просверливаются отверстия под арматуру. В траншее устанавливают опалубку и каркас из арматуры для нового пояса. Этот каркас обвязывается арматурой, установленной в подготовленные отверстия. Конструкция заливается бетоном.Захоронить этот участок можно только после полного высыхания бетона. Затем устраивают новую траншею и работы продолжают. Завершив работы по укреплению фундамента с одной стороны (снаружи), можно при необходимости приступить к этим работам изнутри.


Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой проблемы требуется соорудить неразъемный пояс из железобетона. Для этого на глубину подушки старого фундамента вырывается траншея.Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи составляет примерно 500 мм, ее следует копать под углом 35 °. Старый фундамент (при необходимости и цоколь) очищается, удаляются поврежденные фрагменты, затем обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. После этого в старом фундаменте дома высверливаются отверстия для армирования в три ряда с шагом 600 мм. К забитым анкерам горизонтально приваривается арматура, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливают опалубку и заливают конструкцию бетоном.Засыпку грунтом проводят после полного высыхания бетона. В результате получается неразъемный железобетонный пояс.




Как укрепить фундамент деревянного дома

Сначала необходимо осмотреть существующий фундамент, определить характер повреждений и установить объем необходимых работ ... Может потребоваться полный или частичный ремонт.

Для работы с домкратами деревянный дом поднимают и ремонтируют или укрепляют существующий фундамент, вплоть до его полной замены... Соблюдайте меры предосторожности и поднимайте дом таким образом, чтобы не нарушить целостность его конструкции.



Как укрепить фундамент дома сваями

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Самостоятельно укреплять фундамент дома сваями настоятельно не рекомендуется.



Заключение

В большинстве случаев, укрепляя фундамент старого дома, речь идет о кирпичном или деревянном доме, любой домовладелец может это сделать самостоятельно. Требуется соблюдать определенные правила и постараться выполнить эту работу комплексно, чтобы исключить все возможные причины подобных проблем в будущем.

Очень часто владельцы загородных домов заинтересованы в укреплении фундамента - неудивительно, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего дома. Проведение работ по укреплению фундамента - это целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.Но не бойтесь, укрепить фундамент частного дома своими руками можно, конечно, если только вы не столкнулись с ситуацией, когда построить новый дом проще, чем ремонтировать старый.

Усилить основание или устранить причину

Вывод напрашивается сам собой: сначала устраните причины, вызывающие изменения фундамента (его разрушение) и естественные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые частые причины:

    База
  • изначально возведена с нарушением технологии.В этом случае обязательно нужно усилить его;
  • изменение основания дома связано с повышенной влажностью почвы. В этой ситуации большое внимание уделяется области фундамента; при необходимости устраивается дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается неоднородным составом грунта, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве действенного решения применяется комплекс мероприятий, включающий укрепление и утепление фундамента, дренаж и, по возможности, замену части неустойчивого грунта на щебень и песок.

Резюмируя вышесказанное: в первую очередь следует позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит явления пучения, если они характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальная влажность участка у основания за счет разработки дренажной системы. Только после этого можно думать о серьезных работах по укреплению фундамента.

Способы усиления фундамента дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпича, блоков и т. Д.).) или дерево. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно рассказали о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто - при желании их можно «поднять» (что тут сказать, даже вполне реально), то с каменными домами дело обстоит немного иначе: они тяжелые, и чтобы их поменять позиции, придется потратить много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большинство каменных домов возводится на ленточном или плитном основании ... В последнем случае проблемы с фундаментом возникают крайне редко, поэтому мы рассмотрим усиление только монолитной лентой.

Усиление МЗФ

Укрепление ленточного фундамента под землей GPG

Обычно монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПЗ), не подвержено неравномерному подъему грунта. В остальном работа по ее укреплению проводится аналогично - вышеописанным способом.

В некоторых случаях проблемы с такими фундаментами вызваны действием грунтовых вод, которые буквально смывают грунт из-под фундамента. То же самое можно сказать и о самом монолите, который под воздействием повышенной влажности теряет свои прочностные характеристики. Единственное разумное решение в таких ситуациях - устройство водостока основания. Если заглубленный фундамент сильно поврежден и бетон начинает крошиться, необходимо удалить верхние поврежденные слои, поверхность обработать цементным молочком и тщательно гидроизолировать.В случае значительных повреждений ленту необходимо наращивать путем установки дополнительных усиливающих элементов, как описано выше.

Наконец

Если ваш не подает признаков слабости или вы замечаете в нем трещины, которые не увеличиваются в размерах со временем, то лучше не укреплять основание (только зацементировать трещины) - безграмотный подход может только усугубить ситуацию.

Категория: Фонд

Нередко бывает, что стены старого дома еще достаточно крепкие, и его фундамент начинает постепенно разрушаться, а на его поверхности образуются трещины. А чтобы здание не сносили, можно попробовать укрепить его фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это довольно хлопотная и кропотливая работа, ее вполне можно сделать своими руками, что будет намного дешевле, чем возведение нового фундамента с последующим возведением дома.


Давайте сначала рассмотрим основные причины, по которым появляются трещины на поверхности основания дома и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:

  1. Изначально были допущены ошибки в конструкции.Как известно, несколько десятилетий назад частное строительство велось без особых расчетов, а многие работы выполнялись вручную «на глаз». При этом владельцы построек старались сэкономить на строительном материале и, соответственно, деньгах, что в свою очередь отрицательно сказалось на качестве и долговечности. И если дом построен на слабом грунте, он вскоре начинает «плавать».
  2. Старение материалов. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать. Со временем его состояние достигает такого уровня, что фундамент уже не может выполнять свои функции.
  3. Необходимость постройки второго этажа. Это одна из частых причин в наши дни - чрезмерное увеличение нагрузки на основание и нарушение его целостности.

Существует множество способов укрепления фундамента старого дома. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и использования большого количества строительных материалов.Некоторые из этих приемов обсуждаются в видео к этому уроку. Теперь опишем наиболее распространенные методики, которые предоставляют.

Укрепление старого фундамента блоками

Этот способ хорош, если старый фундамент еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или есть необходимость укрепить один-два отдельных угла фундамента. В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.


Процесс укрепления фундамента с блоками заключается в укладке бетонных блоков в углах здания, чтобы увеличить опорную площадь \ u200b \ u200bthe структуры и ее общее усиление. Проделать работу своими руками необходимо в указанной ниже последовательности:

  1. Снаружи здания на каждом углу необходимо выкопать траншею, глубина которой будет примерно на 50-70 см глубже глубины существующего фундамента.Затем под углом фундамента необходимо удалить всю почву. Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки на каждом углу старого основания должна быть не менее 50 см.
  2. Устанавливается на дне траншеи.
  3. Внутри опалубки укладывается арматурный каркас. При этом арматурную конструкцию нельзя соединять со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не займет устойчивое положение.
  4. Опалубка заполняется бетоном, после застывания опалубочные плиты снимаются, а траншея засыпается грунтом.

Внимание! При использовании описанного выше способа усиления фундамента работы следует проводить достаточно быстро, так как устойчивость выкопанного фундамента будет значительно снижена. При этом на поверхности старого фундамента могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если до этого фундамент уже был изрядно обветшал.

Для укрепления фундамента используем бетонную повязку

Если старый фундамент имеет трещины со всех сторон, его можно укрепить с помощью усиленного монолитного каркаса. Такой способ предусматривает усиление фундамента бетоном не снизу, а сбоку, что значительно упрощает самостоятельные работы. Бандаж из бетона чаще всего применяется, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого фундамента частного дома. Для этого вам необходимо проделать следующие процедуры:

  1. Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно вырыть ров, очистив поверхность от старого бетонного основания... В этом случае необходимо углубиться чуть ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказано в видео.
  2. Боковая стена из старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, а трещины зашиваются шпателем.
  3. Для привязки нового залитого бетона к старому фундаменту в поверхности последнего просверливаются отверстия, в которых закрепляются анкерные стержни. Причем, чем глубже в старый бетон будут вбиваться шпильки (стержни), тем прочнее будет основание.
  4. Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
  5. Внутри опалубки расположен арматурный каркас, в основе которого должны быть анкерные шпильки.
  6. Опалубка заливается бетонным раствором и утрамбовывается вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и его проникновения во все трещины.
  7. После схватывания бетона опалубка демонтируется и вокруг залитого бетона укладывается вертикальная гидроизоляция. Траншея засыпается, грунт утрамбовывается и вокруг цоколя дома засыпается качественная отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. Дело в том, что если вода попадет между старым и новым бетоном при его промерзании, поверхности могут расслоиться, чего нельзя допускать.



Бандаж бетонный полностью совместим с методом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае сначала придется закопать углы и подлить под них бетонные опоры, а после того, как они застынут, уже можно делать железобетонную перевязку.Несмотря на то, что сделать такое двойное армирование своими руками будет намного дороже и сложнее, оно обеспечит более надежное армирование старого фундамента дома.

Внимание! Иногда в строительстве усиление фундаментов с помощью бурового нагнетания или винтовых свай, однако эта технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется.

Рассуждая о том, как укрепить старый фундамент частного дома, хорошо подумать и о ряде дополнительных работ, которые описаны ниже:

  1. Можно будет снизить нагрузку на фундамент при одновременном уменьшении пучения почвы. Для этого можно засыпать под фундамент и обкладывать его глиняным поясом.
  2. Подвижность почвы будет значительно снижена, если вокруг дома будет построена дренажная система. От этого увеличится плотность почвы, а значит, улучшится и устойчивость фундамента.
  3. Утепление цоколя и цоколя дома обеспечит более медленное разрушение фундамента и продлит срок его службы.
  4. Герметичная, с правильным уклоном отмостки, защитит почву вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
  5. Надежная водосточная система снижает количество влаги, попадающей в почву вокруг фундамента.

В заключение осталось пожелать удачи в выборе способа укрепления и выполнении всех необходимых работ. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появятся трещины, но внутри дома будет тепло, сухо и комфортно. Удачного строительства!

  • - Фундамент - это основа возведения любого здания. Срок службы постройки зависит от того, насколько качественно и грамотно она была сделана. Однако неправильный выбор типа фундамента, нарушение ...
  • Содержание статьи

    Если в основании дома соседей появились трещины или просела сама конструкция, то пора вам решить, как укрепить фундамент дома, который принадлежит лично вам. Ведь такая симптоматика, проявляющаяся по соседству или по месту вашего проживания, сигнализирует о возможных проблемах с почвой или с конструкцией самого фундамента.

    Однако, к счастью владельцев баз с подобными проблемами, указанные проблемы все же можно исправить, полагаясь на укрепление фундамента. А в этой статье мы расскажем о технологиях, которые позволяют повысить прочностные характеристики фундамента.

    Данная информация будет интересна как владельцам участков с проблемным грунтом, так и владельцам старых домов, желающим укрепить фундамент здания.

    Профилактические методы усиления фундамента

    Как известно, лучшее лечение - это профилактика болезней.Поэтому, чтобы ваш фундамент не «болел», вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства фундамента.

    Причем такая озабоченность будет выражаться в строгом соблюдении следующих рекомендаций:

    Одним словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте поспешных изменений в строительстве дома и не экономьте на качестве - и тогда ваш фундамент будет служить и вам, и вашим внукам!

    Технологии армирования основания

    Итак, все худшее уже случилось - ваш фундамент оказался не так хорош, как вы думали.В результате на его цоколе появились трещины, пол в жилище отклонился от горизонтали, а отделка напольного покрытия и стен потрескалась. Что делать в этом случае? Конечно - укрепить фундамент!

    Укрепление грунта под фундамент

    Большинство проблем с фундаментом возникает в результате недостаточной несущей способности почвы или ее склонности к вспучиванию. Таким образом, некоторые проблемы с фундаментом можно устранить, изменив такие характеристики почвы, как глубина промерзания и уровень грунтовых вод.

    Проще говоря: для укрепления грунта сначала необходимо просушить опорную площадку, а затем утеплить грунт вокруг фундамента. Эта технология поможет укрепить фундамент как старого дома, так и новостройки.

    Защита от дренажа

    Процедура «усадки» грунта реализуется устройством кольцевого дренажа с отводом лишней влаги в дренажный колодец.

    Для реализации такой технологии вам потребуется:

    Такая система позволит снизить содержание влаги в почве, поддерживающей, а это, в свою очередь, приведет к уменьшению вертикальной качки деформации.В результате снизится как давление на фундамент со стороны грунта, так и интенсивность разрушающего воздействия воды на цементное тело фундамента. Непосредственно перед тем, как укрепить старый фундамент дома (или новостройки), обязательно проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить глубину залегания грунтовых вод. В противном случае ваши усилия не дадут ожидаемого результата.

    Защита от перегрева

    Технология утепления грунта реализована несколько иначе.

    Для этого необходимо выполнить следующие действия:

    Такая система не только защищает почву от атмосферной влаги, но и изменяет глубину промерзания почвы, исключая саму возможность деформации пучения.

    Кроме того, усиленный пояс вокруг дома, соединенный со шпильками, вбитыми в стену, увеличивает опорную поверхность подошвы фундамента, адаптируясь к несущей способности ослабленного грунта.

    Укрепление и укрепление фундамента дома

    Бывает, что все меры по осушению и утеплению почвы под фундаментом не дают положительных результатов - база продолжает «играть» (двигаться вверх-вниз) при каждой смене времен года. В этом случае придется применить более трудоемкую и эффективную технологию, повышающую несущие характеристики фундамента.

    Укрепление фундамента монолитным поясом

    Об основах этой технологии говорилось выше по тексту - в описании теплоизоляции.

    Монолитный пояс, соединенный с телом фундамента, действительно способен снизить давление на землю за счет изменения площади подошвы фундамента. В результате грунт под основанием деформируется более равномерно, проседая лишь на определенную глубину.

    Так устраняются перекосы, уклоны и просадки фундамента. С точки зрения технологии строительства это выглядит точно так же, как и процедура утепления фундамента.

    То есть вы роете кольцевую траншею, монтируете в ней опалубку и крепите арматурный каркас к стене фундамента. Далее следует заливка, и после застывания фундамент приобретает совершенно другие характеристики.

    Эта технология предполагает значительно больший объем работы. Соответственно, эта технология намного дороже традиционных. Но результат затраченных усилий - оправдывает все траты.

    Технически армирование сваями осуществляется путем введения под основание фундамента двух наклонных свай, образующих Х-образную вилку, верхний треугольник которой будет удерживать фундаментную стену.Конечно, в процессе усиления фундамента вам придется монтировать по две-три Х-образных вилки под каждой из четырех стен фундамента.

    В результате фундамент превратится в своеобразных подземных «козлов», улучшающих не несущие качества почвы, а саму несущую способность фундамента.

    С точки зрения строительных технологий эта операция выглядит не очень сложной и осуществляется следующим образом:

    • Под острым углом на внутренней и внешней сторонах цоколя, под подошвой фундамента просверливаются два поперечных отверстия.
    • Далее в скважины вводятся арматурные каркасы - штанги, переходящие на пересечении скважин.
    • После армирования колодцев заливают бетоном марки М300 или М400 с добавлением «жидкого» стекла (для увеличения гидрофобности опор).

    Промерзшие опоры решают практически все проблемы фундамента: от проседания грунта до потрескавшегося основания. Поэтому этот способ укрепления фундамента считается наиболее эффективным из всех возможных.

    Ничто в мире не длится вечно - это высказывание относится и к фундаменту старых домов. На протяжении всего периода эксплуатации они подвергаются внешним воздействиям, постепенно ухудшаются их физические характеристики и они разрушаются. Домовладельцы замечают трещины в стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти признаки говорят о том, что фундамент дома приходит в негодность и требуются ремонтные работы для его восстановления.

    Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится актуальным для многих владельцев таких построек.

    Если хозяин построил свой дом сам, то он знает все нюансы возведения его фундамента. Во время ремонтных работ ему будет намного легче. Но если дом покупался готовым, то перед тем, как приступить к ремонтным работам, придется разобраться во всех тонкостях состояния фундамента.

    Укрепление фундамента отличается от создания нового фундамента или простого ремонта. Если вы не уверены, что справитесь сами, то наймите профессиональных строителей.А если вы хотите сэкономить на семейном бюджете, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, проделайте эту работу самостоятельно.

    Этапы ремонтных работ

    Первым делом необходимо выяснить основную причину, которая привела к разрушению фундамента дома. Это устранит его и защитит основание здания от дальнейшего разрушения.

    Причины, влияющие на целостность фундамента

      Несоблюдение технологического процесса строительства.В этом случае ремонтные работы будут проводиться наугад. Их качественная реализация увеличит срок службы конструкции еще на 20-30 лет.

      Уровень грунтовых вод изменился. Ремонтные работы подразумевают устройство дренажа основания.

      Произошло движение грунта.

    После определения первопричины необходимо наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.

    Способы усиления старого фундамента

    Есть несколько способов ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент дома.Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие разработчики продолжают полагаться на проверенные старые методы.

    Все методы не лишены недостатков и имеют ряд преимуществ. Поэтому необходимо учесть все требования и особенности метода, а затем приступить к ремонтным работам.

    Дома строятся из разных материалов, поэтому методы восстановления их оснований разные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, необходимо поднять его над землей и провести работы по закладке нового фундамента.

    Ленточная основа

    Ленточный фундамент - один из самых популярных при строительстве частных домов. Поэтому перед многими владельцами встает вопрос, как укрепить фундамент старого дома. Самая частая причина перекоса здания, устанавливаемого на такой фундамент, - пучение грунта.

    Проведение работ

    Для усиления ленточного основания дома необходимо добиться баланса всех сил, действующих на фундамент.Для этого нужно увеличить площадь основания.

    Выбирается участок стены длиной 2 метра. Вдоль нее выкапывается ров на глубину основания дома. Его ширина рассчитывается по данным, полученным при исследовании старого фундамента. Часто он равен размеру старого фундамента.

    Готовится старое основание для крепления к новому. Для этого просверливаются отверстия под штуцеры и проточки. Далее собирают опалубку для нового основания.Подключается к фитингам, вставленным в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению фундамента старого дома.

    По окончании работ по примыканию каркаса к старому основанию заливается бетонный раствор.

    После полного высыхания бетона обновленное основание закапывают, рядом выкапывают новый ров, и работа повторяется. Для экономии времени их можно изготавливать с разных сторон здания одновременно.

    Фундамент закладывается ниже точки промерзания почвы

    Фундамент дома, уложенный таким образом, не подвержен влиянию почвы, но грунтовые воды могут смыть землю с нее.Как укрепить фундамент старого дома в этом случае будет рассказано ниже.

    Перед тем, как приступить к работам по укреплению фундамента, нужно их провести. Сначала они выполняются, затем удаляется весь пришедший в негодность бетон.

    По окончании ремонтных работ устанавливают отмостки по периметру дома и другую дополнительную защиту от влаги.

    Укрепление основания сваями

    Бывает, что изношенное основание можно укрепить только одним способом.Как укрепить фундамент старого дома сваями?

    Сваи могут устанавливаться саморезом, вдавливанием или бурением.

    Винтовой способ

    Этот способ считается наиболее удобным и простым в исполнении. Установить сваи может любой домашний мастер, не имеющий специальных навыков. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, благодаря которой она вкручивается в землю. Нагрузка дома перераспределяется на этот же участок. Как укрепить старый фундамент дома? Фото демонстрирует это (с использованием винтовых свай).


    Путь для запрессовки

    Если конструкция очень старая, то все операции сверления запрещены. Укреплять фундамент можно только прессованными сваями. Такая работа выполняется профессионалами и требует специального оборудования.

    Буронабивной способ

    Для усиления фундамента этим методом следует подготовить двухметровые колодцы. Затем в них монтируется арматурный каркас и заливается бетон. На сделанные сваи укладываются балки, на которых отремонтирован старый дом... Работы по укреплению фундамента таким способом занимают два месяца.

    Ремонт фундамента домов из кирпича или шлакоблоков

    Как укрепить старый фундамент дома из шлакоблоков и кирпича, при этом не нарушив целостности здания, написано ниже.

    К укреплению фундамента таких построек нужно подходить очень ответственно. Обычно основная задача - остановить дальнейшее проседание постройки из-за копки под фундамент, в этом случае недопустимо.Основание может быть усилено прочными армирующими поясами из железобетона.

    Этапы усиления фундаментов домов из кирпича или шлакоблоков:

      Для ленточного цоколя вытаскивают ров под углом 35 ° и шириной 50 см. Базовую подушку нельзя трогать.

      Поверхность подвала или фундамента очищается от старых отделочных материалов ... Если основание местами разрушено, то эти куски удаляются.

      Очищенное основание покрывается грунтовкой глубокого проникновения.Далее все основание или отдельные его разрушенные части закрепляются арматурой. Отверстия под нее готовятся с помощью перфоратора. Если фундамент из бутового камня, то между ними забивают анкеры. Анкеры располагаются в три ряда с шириной ступеньки 60 см.

      После установки всех анкеров их нужно приварить арматурой, расположенной горизонтально.

      Затем к арматуре крепится металлическая сетка.

      Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается бетонный раствор.

      После высыхания грунт засыпается.

    После ремонта старый фундамент становится монолитным железобетонным фундаментом ... Прочитав эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома цокольным этажом.

    Ремонт цоколя деревянного дома

    Каждый владелец бревенчатого дома должен знать, как отремонтировать цоколь. Если возникла необходимость в усилении основания, нужно проделать некоторую работу.


    Базовый осмотр поможет определить трудоемкость предстоящих работ, выявить дефекты основания.По результатам осмотра принимается решение, будет ли ремонт капитальным или частичным.

    Типы ремонта цоколя

    Частичный ремонт цоколя проводится, если не нарушена целостность дома.

    Если основание состоит из деревянных деталей, некоторые из которых сгнили, то их следует заменить или поменять весь фундамент. Для выполнения таких работ вся конструкция поднимается на определенную высоту, а основание застраивается кирпичом или деревянными блоками.

    Чтобы определить точную и подходящую технологию ремонта цоколя, нужно определить, какой цоколь был изначально. Если это было ленточное основание, то можно частично заменить разрушенные участки или укрепить его по всему периметру старого дома. В случае сильного разрушения основание придется заменить полностью.

    Если первоначальный фундамент дома был столбчатым, то все детали фундамента придется менять. Здание поднимается на высоту, это делается с помощью обычных домкратов.Как укрепить старый фундамент частного дома? На фото показан момент подъема конструкции на высоту.

    Старая бетонная площадка заменяется новой. На него устанавливается новый столб. После замены всех частей старого фундамента здание опускают на новый фундамент.

    Замена старого деревянного фундамента затратна и неэффективна. При его реализации самое главное - сохранить здание и все его конструкции в первозданном виде.Обычно в оконных и дверных проемах устанавливаются крепления ... Для контроля целостности дома устанавливаются маяки, показывающие его деформацию.

    Итог

    Из статьи видно, что невыполнимых работ не бывает. Усилить можно любой фундамент любой конструкции. Вопрос в том, нужно ли проводить такие работы, если их цена может быть дороже самого старого дома? Если вы все же решили укрепить фундамент конструкции, то данная статья поможет вам узнать, как это сделать.При проведении ремонтных работ следует придерживаться всех правил и рекомендаций, написанных в этом материале. Укрепляя фундамент старого дома, соблюдайте правила техники безопасности, берегите здоровье помощников и свое личное.

    Создайте свой собственный дом: пошаговое руководство

    Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома.И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

    Тем не менее, дома новой постройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

    Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

    Когда вы решите построить собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

    Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не пристройка или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налога со стороны владельца-застройщика и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

    Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

    Человек, который все это делает, - генеральный подрядчик.Ни один генеральный подрядчик по строительству домов не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт генерального подрядчика.

    Плюсы

    • Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

    • Больше контроля времени, особенно если сборка - медленный, бессрочный проект

    Минусы

    • Проиграть в сети субподрядчиков GC

    • Нет личного опыта в разрешительной службе

    • Не получать оптовые скидки

    • Небольшое ноу-хау координации шагов

    Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

    Если вы намереваетесь внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

    Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

    9 советов по найму и работе с подрядчиками

    Подготовьте домашний сайт

    Во-первых, пора определиться - в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

    • Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
    • Инспектор выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
    • Внесите изменения в топографию площадки, если необходимо изменить поток воды через площадку: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
    • Закажите складной контейнер для вывоза мусора во время строительства.
    • Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
    • Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
    • Наймите электрика, чтобы он подключил временную электрическую панель, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.
    Алистер Берг / Getty Images

    Залить бетонные опоры и фундамент

    Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам - совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые вскоре прибудут на место.

    Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

    Важно знать

    Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

    Саймон Баттенсби / Getty Images
    1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
    2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
    3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
    4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
    5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом на опорах, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
    6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене сделаны отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

    Установка сантехники и электрики

    Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой бетонной плиты:

    • Трубы укладывают сантехники, а затем эти трубы закрывают.
    • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, то сейчас самое время для прокладки этих каналов.
    elenaleonova / Getty Images

    Залить бетонную плиту

    1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
    2. Основание из гравия толщиной минимум 4 дюйма проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
    3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
    4. Затем укладывается и размещается арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре располагаться в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
    5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
    6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить в этих местах бетон. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки - дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.
    westend61 / Getty Images

    Каркас, сторона и крыша дома

    После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по каркасу прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолков, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с удивительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

    1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
    2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас - это основная оболочка дома без сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
    3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотницких работ, которая занималась монтажом каркаса, хотя иногда бригады изготовителя приходят для выполнения этой работы. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
    4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эту работу часто выполняет тот же подрядчик, который выполнял каркас и обшивку.
    5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.
    Барт Коэндерс / Getty Images

    Установить электрические, водопроводные и изоляционные материалы

    Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию воздуха.

    1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
    2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
    3. Осмотры производятся предварительные.Оформление разрешений и инспекции осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
    4. Установите утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.
    Фото банков / Getty Images

    Повесьте гипсокартон и установите накладку

    После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

    1. Гипсокартон развешивается по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно подвешиваются перед продолжением любых работ.
    2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
    3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
    4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные, а также молдинги короны.
    5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
    Джордж Питерс / Getty Images

    Покрасить стены и выполнить отделочные работы

    После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен закончена, пора привлекать маляра.

    1. Стены окрашены, а потолки окрашены или покрыты текстурой. Это рабочие места, которыми домовладельцы могут заняться сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома - огромная задача.
    2. Установлены столешницы для кухни и ванной. Эта работа выполняется специалистами по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
    3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной специализированные компании.
    4. Выполнены установка и подключение готовой электрической и сантехнической арматуры: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, с этим должны справиться только самые опытные мастера.
    BanksPhotos / Getty Images

    Установите настил

    Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровое покрытие, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

    Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

    Sollina Images / Getty Images

    Завершающие вопросы жилищного строительства

    1. Полный ландшафтный дизайн экстерьера. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
    2. Извлеките мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
    3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
    4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
    5. Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

    Как построить дом из утрамбованной земли - Сделай сам

    Еще в 40-х меня считали чудаком.У меня была борода - революционная тогда - и я начал сам строить дом из (всего) утрамбованной земли. Люди интересовались мной.

    Сегодня - как В.П. и директор корпорации - я выступаю в роли истеблишмента, и мой дом тоже не выглядит необычным. Он обнимает пейзаж на вершине холма, он окружен просторными лужайками и защищен большими дубами ... а в гараже два (сосчитайте, два) Мерседеса. Но мой дом по-прежнему сделан из утрамбованной земли.

    Хорошее здание: уютно зимой, прохладно летом, огнестойкое и устойчивое к термитам.Такие дома стояли сотни лет. Когда окна закрыты, он герметичен, как Volkswagen. На самом деле, посетитель не заметил бы ничего необычного, кроме толстых стен. Так в чем разница? Ничего, кроме того, что эти стены бесплатные. Бесплатно, то есть, если вы не берете плату за свою работу.

    Подготовка Земли

    Хотите построить дом из утрамбованной земли? Прежде всего найдите подходящую почву ... песчаную, но не только песок (допустимы от 50% до 75%). Не должно быть слишком много глины, иначе готовая стена даст усадку и трескается.


    Как только вы найдете правильную смесь земли, вы собираетесь - по сути - превратить ее в песчаник, как это делает природа (с давлением), и конечный результат будет самым сильным и приятным, если вы сохраните сырье как по возможности однородный. Таким образом, вашим первым строительным этапом должно быть просеивание почвы через наклонный экран из аппаратной ткани с ячейками 1 дюйм, чтобы отделить любые большие камни, корни и т. Д. Распространите брезент на просеянную грязь, чтобы защитить ее от осадков (если почва содержит более 10% влаги, она будет образовывать лужу, а не сжиматься).Когда вы делаете шар из земли в руке, он должен сохранять свою форму, но ломаться и рассыпаться при падении.

    Закладка фундамента

    Фундамент моего собственного дома из железобетона, простирающийся от 12 дюймов над землей до 24 дюймов под ... нашими местными линиями брызг и мороза. Если вы живете в климате с более теплой зимой, чем в Пенсильвании, вам, возможно, не нужно закладывать фундамент своего дома так глубоко.

    Я заложил фундамент в 8-футовые секции, каждая из которых соединена с другими и соединена с ними арматурными стержнями.Формы были 12 дюймов в ширину вверху, сужаясь до 8 дюймов в середине, затем снова до 12 дюймов внизу (см. Рис. 1). Они были сделаны из досок 2 х 6, облицованы строительной бумагой и усилены снаружи стойками 2 х 4.

    Перед тем, как заполнить формы, я намотал кусок проволоки вокруг стоек и плотно прижал опоры, скрутив сдвоенную прядь посередине. Убедитесь, что вы делаете то же самое, и не экономьте на этом, иначе ваш мокрый бетон будет вздуться там, где вы этого не хотите.

    Хотя бетономешалка была бы под рукой, я приготовил фундаментную смесь вручную из одной части цемента, двух частей песка и трех частей гравия.

    После того, как ваша первая часть бетона высохнет, переместите доски вперед так, чтобы они перекрывали предыдущую заливку всего на фут или около того. Меловая линия и уровень помогут вам держать отрезки ровно. По мере продвижения обрамляйте дверные и оконные проемы 2 х 12 и не забудьте их тщательно закрепить. И бетон, и вибротрамбовка создают значительное давление и могут вывести каркас из строя.Работа с отверстиями, которые не являются отвесными и неровными, затруднительна.

    Я не закончил фундамент до того, как начал протаранить стены нашего дома, потому что [1] работы со стенами обходятся дешевле, а [2] выполнение только одного дела становится монотонным. Если вы участвуете в подобном проекте, меняйте задачи, которые вы ставите перед собой ... вы сделаете больше и уменьшите свои шансы наскучить от всего проекта.

    Трамбовка стен

    Вам понадобится новый набор форм, когда вы начнете утрамбовывать земляные стены.По совету Бюллетеня колледжа штата Южная Дакота 277, Утрамбованные земляные стены для сельскохозяйственных построек (который я получил в колледже в Брукингсе, Южная Дакота, хотя, боюсь, брошюра уже давно разошлась), я построил мой первый каркас из обшивки 2 X 12. Однако доски оказались слишком тяжелыми для одного мужчины, и моя жена собиралась родить ребенка ... поэтому я следовал диаграмме бюллетеня, но сделал новые формы из морской фанеры 5/8 дюйма.

    Деревянные опалубки, облицованные стальным листом и окаймленные железным уголком 3/4 дюйма, закреплены на фундаменте и усилены стойками 4 х 4.Эти ящики были достаточно легкими, чтобы их мог передвигать один человек, а их металлическая обшивка стала значительным усовершенствованием, поскольку оставила участки стены гладкими. Вам понадобятся три куска фанеры 4 X 8, чтобы сделать L-образную форму. Внешняя часть имеет размеры 8 'X 4', а внутренняя 7 'X 3'. Форма должна быть шириной в один фут.

    Далее вам понадобится трамбовка (моя весила около 15 фунтов, и в нее была ввинчена шестифутовая ручка с дюймовой трубкой). Затем начинается работа: сгребите четырехдюймовый слой земли в форму и толчите землю, пока она не станет звенящей, как камень.Затем добавьте еще четыре дюйма ... и так далее. Накройте формы на ночь, чтобы защитить почву от дождя и не допустить попадания осадков на стены по дороге.


    Поскольку утрамбованная земля затвердевает при высыхании, формы можно снимать, как только они наполняются. Вытяните болты, удерживающие форму, и заполните оставшиеся отверстия. Это легко сделать, согнув кусок жести в форме буквы «V», прижав направляющую к одному из отверстий в стене, заполнив желоб грязью и затолкнув почву в отверстие с помощью болта.

    Разложите суставы на втором курсе. Самый простой способ сделать это - поместить манекен длиной один фут без резьбы поперек уплотненной земли на расстоянии примерно 18 дюймов от конца первой формы. Когда рама будет заполнена до отказа, снимите манекен, и у вас будет отверстие, в которое можно вставить первый болт для следующей формы (таким образом, вы получите секцию на 18 дюймов короче обычной). По мере продвижения вставляйте в рамку оконные проемы досками 2 X 12 ... и снова скрепите их!

    Вставьте 14-дюймовый анкерный болт с 3-дюймовой шайбой примерно через каждые три фута вдоль верхнего слоя земли.Эти болты будут удерживать крышку ... планку 2 х 12, которая будет служить опорой для вашей крыши. Кстати, как узнать, когда любые две стены имеют одинаковую высоту? Легко! Прикрепите липкой лентой к каждому концу садового шланга стеклянную трубку и протяните этот датчик от одной стены к другой. Когда шланг наполнен водой и уровень жидкости совпадает с верхней частью обеих перегородок, все в порядке.

    Завершение удара

    Четыре стены на фундаменте, конечно, не делают дом, поэтому хорошо, что в библиотеке полно книг о том, как сделать крышу, обрамить окна, провести сантехнику и электромонтаж.Вы тоже учитесь на собственном опыте. Я начал с деревянных подоконников ... но они покоробились, поэтому позже я заменил их всех на бетонные (с наклонными наружными кромками, чтобы вода капала от земляной стены.

    Если вы похожи на меня и научитесь самостоятельно штукатурить (поверх стандартной металлической планки) просто попробовав, ваши первые усилия покажут честные следы шпателя ... но никто не идеален Кроме того, вам, вероятно, никогда не понравится вкус из мокрой штукатурки!

    Функционально, утрамбованная земляная стена не требует покрытия, но для внешнего вида я также оштукатурил снаружи нашего дома два слоя раствора, состоящего из одной части цемента и четырех частей песка.Стены были увлажнены, чтобы предотвратить слишком быстрое высыхание, и первый слой был обработан царапинами. Затем я вбивал шипы примерно через каждые два фута и покрыл их головы вторым гладким слоем.

    Как долго длится такая работа? Ну, естественно, чем больше людей будет задействовано, тем быстрее все пройдет. Я построил большую часть нашего дома в одиночку во время Второй мировой войны, когда я уже работал восемь часов в день, шесть дней в неделю. Сам я бы установил и заполнил основную форму за одно воскресенье. Заполнение настенной формы заняло около шести часов.Я работал только в хорошую погоду ... но работа была сделана.

    Тем не менее, это был трудоемкий процесс. Однажды у нас был интеллигентный, восторженный посетитель, 28 лет, который был готов начать собственное строительство утрамбованной земли. "Вы планируете построить дом самостоятельно?" Я спросил.

    "Да, конечно!"
    "Не надо".
    "Почему?"
    "Ты слишком стар!"

    Почему, помимо фактора времени, дома из уплотненного грунта не используются более широко? Наверное, потому, что на них никто не наживается.О, я полагаю, подрядчик мог бы забить стены воздушным молотком, но я сомневаюсь, что в строительстве с грязью останется какая-то экономия, если вы наняли такую ​​работу. Однако для тех, у кого хватит терпения выполнить работу самостоятельно, это идеальный недорогой метод строительства, который дает наиболее удовлетворительные результаты. Я должен знать ... Я живу в своем собственном земном творении последнюю четверть века!

    Основы опоры

    Основы опоры


    Если вам известна несущая способность почвы, следуйте этим практическим руководящие принципы обеспечат прочную опору

    Брент Андерсон П.E.

    Под каждым домом - фундамент, и под большинством оснований - опоры. В большинстве случаев мы воспринимаем опору как должное и обычно можем: почвы, обычное основание шириной 16 или 20 дюймов может более чем справиться с относительно легкий вес обычного дома.

    С другой стороны, если вы строите на мягкой глинистой почве или если есть мягкая зона под частью вашего фундамента могут быть проблемы. Основание, которое выполняет хорошо в хорошей почве может не так хорошо работать в условиях слабых подшипников.Мы не часто видят полный провал, но нередко можно увидеть чрезмерное урегулирование, когда несущая способность грунта низкая.

    Если весь дом оседает медленно и равномерно, необходимо дополнительное заселение. ничего страшного; но если оседание неравномерное (дифференциальное оседание), быть повреждением. Каркасный дом с деревянным сайдингом и интерьерами из гипсокартона наверняка сможет выдерживают до 1/2 дюйма дифференциального движения фундамента, но даже 1/4 дюйма неравномерной осадки достаточно, чтобы образовались трещины в кирпичной кладке, кафеле или штукатурке.

    Больше всего неприятностей вызывают необычные ситуации. Когда опора выложен не по центру, чтобы стена не выдерживала опоры, когда вы сталкиваетесь с мягким зоны на стройплощадке или при недостаточном размере фундамента, строителю грозит вызов. Если вы думаете, что впереди проблема, вы должны остановиться и позвонить инженер. Но если риск невелик, вам хотелось бы, чтобы работа продолжалась.

    В этих сложных случаях полезно знать несущую способность почва и причины, лежащие в основе правил проектирования фундаментов.На очень сильных почвах незначительное ошибки, вероятно, не имеют большого значения. Однако на слабых или маргинальных почвах это лучше быть очень осторожным - некоторые решения, придуманные подрядчиками, могут не действительно работает.

    Я инженер-консультант, а также подрядчик, и меня вызывают в много проблемных ситуаций. Я считаю, что люди лучше понимают проблемы, если у них есть некоторые базовые знания. На благо строителей в поле и, рискуя чрезмерно упрощать, я собираюсь использовать нетехнический язык в в этой статье, чтобы вкратце объяснить, как работают опоры, и представить некоторые идеи для работы в особых ситуациях.Когда вы смотрите на решения, я рекомендую, однако, иметь в виду, что предполагается грунт с высокой несущей способностью. Каждый раз, когда вы сомневаетесь в почве под вашим фундаментом, было бы разумно получить профессиональную помощь.

    Почему почвы имеют значение
    Помимо обеспечения ровной платформы для форм или кладки, опоры распределите вес дома, чтобы почва могла выдержать нагрузку. Загрузка распространяется в основании под углом примерно 45 градусов, а затем распространяется в почве под более крутым углом, более 60 градусов от горизонтально (см. рисунок 1).

    Рисунок 1. Как нагрузка под опорой увеличивается, давление на почву уменьшается. Почва непосредственно под опорой принимает наибольшую нагрузку, поэтому его следует тщательно уплотнен.

    Поскольку нагрузка распределяется, давление на почву наибольшее справа под опорой. К тому времени, когда мы опустимся ниже основания на расстояние, равное к ширине основания удельное давление на грунт упало примерно наполовину.Идти снова на ту же дистанцию, и давление упало на две трети. Так почва прямо под основанием является наиболее важной, а также, как правило, наиболее злоупотребляют.

    Когда мы выкапываем опоры, зубья ковша взбалтывают почву. и подмешать в него воздух, уменьшив его плотность. Также грунт с насыпи может упасть в траншею. Этот рыхлый грунт имеет гораздо меньшую несущую способность, чем оригинальный грунт. Вот почему так важно уплотнять дно траншеи (использовать виброплита для песчаных или гравийных грунтов и прыжковый домкрат уплотнитель для ила или глины).Если не уплотнять почву, можно получить 1/2 дюйм заселения всего в первых 6 дюймах почвы.

    Если копнуть слишком глубоко и заменить почву для восстановления добавление почвы, которая расширилась на 50%. Под нагрузкой он будет повторно уплотняются и вызывают оседание. Поэтому, когда вы заменяете материал в траншее, Тщательно утрамбуйте его или используйте крупный гравий. Полтора дюйма или больше гравий практически самоуплотняется при его укладке. Под тяжестью дерева дом, он не осядет в значительной степени.

    Типы грунтов и подшипники. Вид и плотность родная почва тоже важна. Международный строительный кодекс , как и кодекс CABO перед ним перечислены предполагаемые несущие способности для различных типов грунтов (см. «Несущая способность почвы» ниже). Очень мелкие почвы (глины и илы) обычно имеют меньшую производительность, чем крупнозернистые грунты (пески и гравий).

    Несущая способность почвы

    Класс материалов

    Подшипник Давление
    (фунтов на квадратный фут)

    Кристаллическая коренная порода

    Осадочные породы

    Песчаный гравий или гравий

    Песок, илистый песок, глинистый песок, илистый гравийный и глинистый гравий

    Глина, песчаная глина, илистая глина,
    и глинистый ил

    Источник: Таблица 401.4.1; CABO Одно- и Кодекс о двухсемейном жилище; 1995.

    Однако некоторые глины или илы имеют более высокую несущую способность, чем значения в кодовые таблицы. Если вы сделали тест почвы, вы могли бы обнаружить, что у вас более плотная глина с гораздо более высокой несущей способностью. Механическое уплотнение почва также может повысить ее несущую способность.

    Вы можете получить довольно хорошее представление о несущей способности грунта в траншее снизу с помощью ручного пенетрометра (Рисунок 2).Это карманное устройство представляет собой подпружиненный зонд, который оценивает давление, которое может выдержать почва, и откалиброван для получения показаний в тоннах на квадратный фут. На мой взгляд, каждый у подрядчика и строительного инспектора должен быть один из них - он может вам помочь избежать множества неприятностей.

    Рис. 2. Автор проверяет плотность грунта в траншеи основания с помощью пенетрометр. Прочность грунта непосредственно под основанием, где действуют нагрузки концентрированный, имеет решающее значение для производительности фундамента.

    Размеры опоры
    Итак, как несущая способность почвы соотносится с размером опор? Опора передает нагрузку в почву. Чем ниже несущая способность почвы, тем шире должна быть опора. Если почва очень прочная, опора даже не обязательно - достаточно грунта под стеной чтобы поддержать здание.

    Минимальная ширина бетона или


    Кладка опоры (дюймы)

    Несущая способность грунта (фунт / фут)

    1,500

    2 000

    2,500

    3,000

    3,500

    4,000

    Традиционная конструкция с деревянным каркасом
    1-этажный

    16

    12

    10

    8

    7

    6

    2-х этажный

    19

    15

    12

    10

    8

    7

    3-х этажный

    22

    17

    14

    11

    10

    9

    4-дюймовый кирпичный шпон по деревянной раме
    или 8-дюймовая пустотелая бетонная кладка
    1-этажный

    19

    15

    12

    10

    8

    7

    2-х этажный

    25

    19

    15

    13

    11

    10

    3-х этажный

    31

    23

    19

    16

    13

    12

    8-дюймовая сплошная или полностью залитая цементная кладка
    1-этажный

    22

    17

    13

    11

    10

    9

    2-х этажный

    31

    23

    19

    16

    13

    12

    3-х этажный

    40

    30

    24

    20

    17

    15

    Источник: Таблица 403.1; КАБО Кодекс для одно- и двухквартирного жилища; 1995.

    Вы можете найти рекомендуемый размер опоры в зависимости от размера и типа дом и несущая способность почвы (см. таблицу выше). Как вы можете видите ли, тяжелые дома на слабой почве нуждаются в опорах шириной 2 фута или больше. Но самые легкие здания на самой прочной почве требуют опор шириной 7 или 8 дюймы. Под стеной толщиной 8 дюймов это то же самое, что сказать, что у вас нет опора.

    Эти цифры основаны на предположениях о весе строительных материалов. а также временные и статические нагрузки на крыши и перекрытия. Допустимая несущая способность грунта под основанием должна соответствовать нагрузке, создаваемой конструкцией. Читая таблицу, вы видите, что код требует опоры шириной 12 дюймов. под двухэтажным каркасным домом в грунте плотностью 2500 фунтов. 12-дюймовая опора составляет 1 квадратный фут площади на линейный фут, поэтому код говорит, что часть двухэтажного деревянного дома, которая опирается на внешние стены, весит около 2500 фунтов - может быть, немного консервативно, но разумно.Того же размера фундамент требуется под одноэтажный дом, если он облицован кирпичом - Предполагается, что кирпич весит столько же, сколько целый второй этаж.

    Если бы у вас был инженер, спроектировавший фундамент на основе результатов испытаний грунта и ваши отпечатки, он складывал фактический вес бетона, дерева и кирпича вы будете использовать в своем здании, учесть необходимые временные нагрузки и придумать с оценкой веса вашего дома на опору. Это могло бы быть немного меньше или немного больше, чем предполагает код.Тогда он возьмет известная несущая способность почвы - какой может быть квадратный фут почвы доверили опору - и спроектировать опору так, чтобы площадь под опорой умноженный на несущую способность почвы, будет равен фактическому нагрузка.

    На практике вам не нужно делать это для большинства домов. В сумма, которая будет отличаться от стандартной, совместимой с кодексом основы, не стоит беспокоиться о. Если у вас нет подпорных стен или какой-либо другой особой ситуации, гонорар инженера, вероятно, не оправдан.

    В любом случае, я бы не рекомендовал строителям сокращать стандартную размер опоры, даже если они знают, что строят на прочной почве. Невзирая на несущим требованиям, каменщикам и подрядчикам по наливным стенам нужны опоры для их блок или их формы, на которых можно сидеть. Но урок заключается в том, что когда почвы очень прочные (мощность 4000 фунтов на квадратный фут или лучше), опоры могут не строго необходимо с точки зрения подшипника. Значит, меньше важно, например, правильно ли расположена стена в центре основание.

    Исправления неправильной установки опор
    Иногда бывает сложно разместить опоры в траншее, поэтому подрядчики часто увидеть стены, которые находятся не в центре основания (Рисунок 3). Основание стена должна быть расположена правильно, чтобы поддерживать дом, чтобы был размещен не по центру на опоре.

    Рисунок 3. Из-за этого неправильно установленного фундамента стена фундамента быть не по центру.Если почва очень прочная, это может не привести к проблемам. Если основание находится на более слабой почве, автор порекомендует фиксированный.

    В хорошей несущей почве я бы не стал слишком беспокоиться об этом фундаменте для нагрузки, возникающие в простом деревянном каркасном доме. На всю ширину опоры в любом случае не требуется поддерживать нагрузки; можно было залить стену прямо на край основания и все еще достаточно поддержки. Однако если вы начнете уходить через край, и стена должна выступать за опору сбоку или на конец, затем вы начинаете прикладывать вращающую силу, которую опора не предназначен для обработки.В этом случае вам следует подумать о получении инженер задействован. (Если ваши почвы относительно мягкие, риск даже больше.)

    Меня, как инженера, просили порекомендовать решения в тех случаях, когда опора была размещена таким образом, чтобы стена при заливке фактически расширялась за ней. Мои предложения на сильных почвах отличаются от средних или почвы ниже среднего (Рисунок 4). В почвах с несущей способностью более около 4000 фунтов на квадратный фут, я предлагаю выкопать рядом с основанием и под ним, и укладывать в пространство утрамбованный крупный гравий.Этого должно хватить для поддержки стена. Если в стене есть шпоночный паз, заполните его, а если есть стальной выступ от подножия, отрезать. Просверлите отверстия и просверлите эпоксидную сталь в опоре, чтобы привяжите стену к основанию, а затем сформируйте и отлейте стену. В более слабых почвах вы должны укрепить опору сталью и бетоном. Раскопать как раньше, но вместо гравия просверлите боковую часть основания и в него вставляются стальные эпоксидные дюбели, затем кладут бетон, чтобы расширить фундамент до правильная ширина.

    Рисунок 4. В сильном почвы, ошибку в планировке фундамента можно исправить, положив гравий на поддерживайте стену (сверху). В более слабых почвах автор рекомендует забрасывать усиленная опора рядом с существующей опорой (вверху), соединенная дюбелями Эпоксидная смола в сторону существующего фундамента. Обязательно заполните все выемки основания и срежьте все существующие стальные дюбеля, которые не попадут в стена.

    На более слабых почвах необходимо укрепить основание с помощью стали и бетона. Выкапывайте, как и раньше, но вместо гравия просверлите боковую часть опору и дюбеля из эпоксидной стали, затем поместите бетон, чтобы расширить опору до нужной ширины.

    Растягивание через мягкое пятно
    На некоторых участках иногда встречаются мягкие пятна на хорошей почве. Вы обычно обнаруживая такие места, когда вы забиваете колья для опорных форм - вы попадаете кол и он вот-вот исчезнет одним ударом.Может быть, есть слой мягкая глина, которая поднимается со дна старого озера под углом и просто пересекает ваш окоп в одном или двух местах. Если кол легко тонет под рукой давление, есть повод для беспокойства (рис. 5).

    Рисунок 5. Если опалубка слишком легко погружается, почва может быть слишком мягкой. При локализованных слабых местах автор рекомендует расширить подошву. Во влажном, грязные участки, он рекомендует утрамбовывать в грязи большие булыжники, чтобы несущий.

    Возможно, вам придется выкопать грунт мимо мягкого места и заложить более глубокую опору, затем залейте более высокую стену. Или вам, возможно, придется проткнуть мягкий материал разобраться в хорошем материале. Другой вариант - выкопать мягкую грунт и заменить его утрамбованным щебнем или бетоном низкой прочности, также называемым "постное наполнение" (см. "Быстрое лекарство от Проблемные почвы »1/00).

    Но во многих случаях самым простым решением является расширение фундамента.Если ты получил 16-дюймовую опору, увеличив ее до 32 дюймов, чтобы удвоить площадь опоры, сделать основание подходящим для почвы с половиной емкости.

    При увеличении ширины фундамента код требует увеличения толщины также (Рисунок 6). Это потому, что опора слишком широкая и не толстая достаточно будет испытывать изгибающую силу, которая может растрескать бетон. Проекция основания по обе стороны от стены должно быть не более глубина основания.

    Рис. 6. Когда фундамент необходимо расширить для повышения несущей способности, а также усилить или углубленный. Слишком широкая неармированная опора может треснуть вблизи стена, перегружая почву под ней. Без подкрепления коды говорят, что толщина основания должна быть не меньше расстояния до него. проекты рядом со стеной. В качестве альтернативы автор рекомендует поперечный (крест-накрест) №4 бар на 12 дюймов o.c.

    Так, например, опора шириной 32 дюйма под 8-дюймовой стеной должна быть не менее 12 дюймов толщиной. Вместо, однако вы можете укрепить основание поперечной сталью (проходящей в в поперечном направлении, а не по опоре). В большинстве жилых ситуаций Штанга # 4 на 12 дюймов в открытом состоянии. будет достаточно для опор толщиной 8 дюймов до 4 футов широкий. Сталь должна располагаться на высоте примерно 3 дюйма от нижней части опора.

    Несмотря на то, что это делают многие подрядчики, одна вещь, которая вам не поможет охватить мягкое место в почве, чтобы добавить больше стали по длине основание. В этой ситуации нужно добавить больше продольной стали в опору. это просто пустая трата времени и денег. Если вы собираетесь добавить продольную сталь, положите там, где это принесет пользу: в стене, а не в основании. Так же, как 2х12 на Кромка намного прочнее, чем 2х4 на плоскости, сталь сверху и снизу 8-футовая или 9-футовая стена выполняет гораздо больше работы, чем сталь, помещенная в тощий небольшая опора (рисунок 7).Стена с двумя стержнями №4 наверху и двумя наверху. дно без проблем может охватывать небольшой мягкий участок.

    Рис. 7. Сталь в стена имеет больший эффект, чем сталь, помещенная в фундамент. В стене, стальные стержни находятся на расстоянии почти 8 футов друг от друга, в то время как в опоре стержней всего несколько дюймы друг от друга; чем больше интервал, тем лучше эффект.

    Вода в выработке
    Когда вы работаете в зоне с высоким уровнем грунтовых вод в сезон дождей, иногда грунтовые воды попадают в траншею.Если поток медленный достаточно, чтобы вы могли откачивать воду, не возвращая ее обратно, затем это лучшее решение. Вы можете поместить бетон в воду на глубину до 1 дюйма - бетон в 2 1/2 раза тяжелее воды и вытесняет воду. В этом случае вы можете захотеть утолщить опору, потому что нижняя часть бетон может впитывать немного воды и быть немного слабее обычного.

    Но если почва рыхлая и пористая, а вода и почва продолжают возвращаться в траншею, пока вы откачиваете воду, используйте крупный заполнитель для наращивания траншея.Для этого используйте крупный камень или булыжник - диаметром 2 1/2 дюйма или 3 дюйма. рок - лучшие (рисунок 8).

    Рис. 8. Когда в траншею собирается вода, автор рекомендует закладывать большие булыжники в траншею. дно формы и утрамбовывать их в грязь. Грязь и вода могут наполняться промежутки между камнями, но контакт между камнями обеспечит опору. При заливке фундаментов обязательно используйте жесткую бетонную смесь.

    При формировании опор кладите достаточно большой камень во влажную грязь. зона, чтобы подняться над уровнем грунтовых вод. Уплотните камень в грязь, затем залейте вашу опору. Крупный заполнитель позволяет грязи проникать в поры. пространство, но пока все куски камня находятся в контакте друг с другом, камень все еще может передавать нагрузку.

    Если камень сложен настолько высоко, что ваша опора становится слишком тонкий (менее 4 дюймов толщиной), поместите поперечный стержень, чтобы усилить его, как показано на рисунке 6 (убедитесь, что опоры толстые достаточно, чтобы покрыть сталь как минимум на 3 дюйма).

    Изменения отметки
    Довольно часто короткую стену привязывают к высокой стене, особенно в Север, где у большинства домов есть полные подвалы, а в гаражах кратковременные морозы стены. Код требует непрерывных опор во всех точках (рис. 9). Но эта часть кодекса восходит к тем временам, когда в основном закладывались основы с бетонным блоком, без заливки бетона. Кладка стен фундамента не имеет реальные возможности охвата, поэтому при изменении отметок они должны понижаться.

    Рис. 9. Ступенчатые опоры используются при перепадах высот в кладке. фундаменты, но может не понадобиться для заливки бетона основы.

    Бетонные стены, с другой стороны, могут быть усилены сталью для перекрытия проемы. Это означает, что опоры могут быть прерывистыми, прыгая с 4-футовой на высоту 8 или 9 футов. Более короткая стена может перекрывать расстояние (Рисунок 10).

    Рис. 10. Короткая железобетонная стена сформирована и отлита в перекрыть расстояние от основания до примыкающей стены (траншея будет засыпана как обычно).

    Бетон должен быть соответствующим образом усилен. Типичная домашняя ситуация, где морозная стена гаража высотой 4 фута должна перекрывать 4 фута или меньше и соединяться с основной фундамент, требует наличия двух стержней №4 наверху стены и двух стержней №4 внизу.Сталь должна выступать на 3 фута в основную стену и на 3 фута. в более короткую стену за точкой начала основания (рис. 11).

    Рисунок 11. Прерывистые опоры отлично подходят для бетонных стен, которые могут быть усилены до возьми грузы. Типичная ситуация, когда ствол гаража упирается в главную Стену подвала можно обработать, укрепив короткую часть стены, которая перекрывает проем двумя перемычками №4 сверху и снизу, простираясь на 3 фута внутрь каждый примыкающий участок стены выше основания.Это решение ограничено Максимальный размах 4 фута и максимальное изменение высоты 5 футов. Если стены под прямым углом арматурный стержень должен быть соответственно изогнут.

    Для этой детали опоры формируются и отливаются как обычно. Когда вы формируете стены, нижняя часть форм должна быть закрыта деревяшкой, где формы проходят через пустое пространство. В стране термитов эту древесину нужно обрезать когда формы оторвутся.


    Брент Андерсон - инженер-консультант и бетонный подрядчик, член Комитета Американского института бетона 332, Жилой бетон.
    Эта статья предоставлена ​​сайтом www.jlconline.com. JLC-Online выпускается редакторами и издателями The Journal of Light Construction, ежемесячного журнала, обслуживающего жилищных и коммерческих строителей, реконструкторов, дизайнеров и других профессионалов отрасли.

    Присоединяйтесь к нашей сети

    Общайтесь с клиентами, которые хотят реализовать ваши наиболее прибыльные проекты в тех сферах, которые вам нравятся.

    10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

    То, что начиналось как ленивый субботний полдень, рассматривая образцы домов, вскоре превратилось в полноценное обязательство построить дом.Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе - это уже другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

    Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно.После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.

    Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

    Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

    Посмотреть предложения

    Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

    1. Ваше расписание - это ориентир.

    Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было неопределенным ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что график определенно зависел от всех непредвиденных обстоятельств в книге.Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

    2. Дизайн для вашего будущего.

    В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже не могли себе представить, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально.Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

    3. Завершите перед въездом.

    Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются дату вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы.Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие работы до первой ночи дома.

    4. План хранения.

    Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванной и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну.Хотел бы я знать, что хранение - это главная недвижимость в доме. Планирование хранения - не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

    5. Подрядчики исследования.

    Мы наняли подрядчика по кровельным работам и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали.Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

    6. Равенство сил - король.

    Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом.Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли испачкать руки и взять на себя некоторые работы. Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной работой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

    7. Инвестируйте в приспособления.

    Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома.Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги - декоративные подушки, да? - но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

    8. Перейдите на нейтраль.

    Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый.«Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным, мшисто-зеленым внизу и нейтрально-бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

    9. Вы будете тратить свои деньги.

    Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от стресса.

    10. Это напряженно, но полезно.

    Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, - правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство - это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель - дом, в котором можно жить, расти и любить, - легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в том, чтобы жить в доме, который вы создали из листка бумаги для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний.Построить собственный дом не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

    Итог

    Строительство дома может показаться сложной задачей, и, что ж, это так. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование - это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения.Поверьте мне.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос:

    С чего начать, если я хочу построить дом?

    А:

    Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

    Вопрос:

    Сколько обычно стоит построить собственный дом?

    А:

    Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов.Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете и его размера, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

    Вопрос:

    Лучше купить или построить?

    А:

    Покупка дома - это удобное решение «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

    Вопрос:

    Какая часть строительства дома самая дорогая?

    А:

    Каркас - самая дорогая часть строительства нового дома.

    Вопрос:

    Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

    А:

    Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш вечный дом, спланируйте будущее в дизайне.Также учитывайте стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или комната для СМИ). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года - или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

    MYMOVE здесь, чтобы облегчить передвижение. Мы являемся авторизованным филиалом USPS®, который ежегодно обеспечивает более 5 миллионов грузчиков эксклюзивной экономией и ценными ресурсами до, во время и после их переезда.

    Как построить бревенчатый домик (… с нуля и вручную)

    Жизнь в красивой бревенчатой ​​хижине ручной работы воплотит в реальность многие поселенцы и мечты, не связанные с сетью…

    … и это именно то, чего мы хотим достичь в этом руководстве! Это руководство является отправной точкой для всех, кто хочет построить бревенчатый домик с нуля.

    В эпоху сборной мебели и модульных бетонных домов бревенчатый домик придает уникальный характер, источая мастерство, деревенский шарм и природу.

    Построить бревенчатый домик - это очень увлекательно!

    Строительство бревенчатой ​​хижины не требует большого количества предыдущего опыта, навыков или таланта, но это потребует тяжелой работы, планирования, хороших инструментов и природных ресурсов.

    Приведенное ниже руководство подробно расскажет обо всем, что вам нужно знать, когда речь идет о строительстве собственной бревенчатой ​​хижины.

    Так что продолжайте читать, если хотите узнать, как построить бревенчатую хижину…

    В приведенном ниже руководстве рассматриваются основы и основы строительства бревенчатой ​​хижины.Если вы ищете подробное пошаговое руководство с подробными цветовыми диаграммами и руководством экспертов, прочтите;
    Как построить дом из бревна - Полное руководство по созданию дома своей мечты.

    Прежде чем вы узнаете, как построить бревенчатый домик, получите немного мотивации

    от этой пары с Аляски!

    Шаги, связанные с

    Вот пять этапов строительства, которые вам нужно будет выполнить, чтобы построить бревенчатый домик:

    1. Планирование бревенчатой ​​хижины
    2. Сбор и подготовка журналов
    3. Создание фундамента
    4. Укладка бревен
    5. Внешний вид и обслуживание бревенчатой ​​хижины

    Инфографика

    Top-tip
    Вы можете щелкнуть инфографику ниже, чтобы перейти к полноразмерному графическому изображению с конкретной информацией.

    Вставьте эту инфографику на свой веб-сайт (скопируйте приведенный ниже код):
    Инфографика - Log Cabin Hub .

    Как построить бревенчатый дом

    Строительство бревенчатой ​​хижины требует много физического и тяжелого труда.Большая часть вашей работы будет заключаться в валке, распиловке, зачистке, надрезании и подъеме бревен при постройке хижины. Многие новички часто спрашивают:

    • Сколько времени нужно, чтобы построить бревенчатый дом?
    • Сколько будет стоить постройка бревенчатой ​​хижины?
    • Где построить бревенчатую хижину?
    • Может ли кто-нибудь без опыта работы построить бревенчатый дом?
    • и… Сколько бревен мне понадобится ?!

    Это руководство ответит на все эти вопросы ... и, что более важно, покажет, обсудит и научит вас, как построить бревенчатый дом.

    Шаг 1. Планирование бревенчатой ​​хижины


    Планирование строительства бревенчатой ​​хижины - самый важный этап…

    Не планировать новый бревенчатый дом - одна из самых распространенных ошибок новичков.

    Чтобы построить бревенчатый домик с нуля, потребуется около 280 дней; Убедитесь, что вы потратили много времени на планирование и освоение всех этапов и строительных процессов.

    Когда мы говорим о планировке, мы не имеем в виду план помещения и дизайн.Имеется в виду полная детализация графика строительства: подготовка бревна; расчистка площадки; фонды; строительство; и все остальное, что вы обнаружите, идет на строительство идеального бревенчатого дома.

    Для составления графика строительства вам потребуется:

    • Цели (т.е. сколько времени вы хотите построить бревенчатый домик? Сколько спален вы хотите и т. Д.)
    • Исследование (т. Е. Поговорить с владельцами бревенчатых хижин, посмотреть видео на YouTube о строительных технологиях)
    • Купленный участок
    • Доработан бюджет
    • Завершенные ресурсы (т.е. Сколько труда вы подкупили, как и когда можно его использовать?)
    • Разработал бревенчатый коттедж и его план этажа

    Перед тем, как приступить к постройке бревенчатой ​​хижины, убедитесь, что вы тщательно ее спланировали и окончательно определили затраты.

    План и дизайн этажа

    Реальный дизайн вашей бревенчатой ​​хижины может показаться очень сложным этапом или возможностью проявить свой творческий гений… в зависимости от вашего типа личности и навыков.

    Если вы первый, то я бы посоветовал обратиться к специалисту по архитектору бревенчатых домиков; у нас есть множество советов, вопросов, которые нужно задать, и как найти здесь подходящего архитектора.

    В качестве альтернативы, если вы хотите построить простую бревенчатую хижину, то есть множество бесплатных планов этажей и проектов для всех видов бревенчатых домов ... Начните с рассмотрения этих планов хижин. Эти планы были составлены архитекторами и содержат планы этажей и фасады.

    Если вы позже и хотите продемонстрировать свои творческие способности, спроектировав собственный бревенчатый домик, то:

    • У нас есть серия статей о дизайне, которые вдохновят вас, это отличная отправная точка!
    • Мы также должны учитывать важные факторы при проектировании бревенчатой ​​хижины, чтобы максимально увеличить пространство и создать элегантный дом.

    Этого должно быть более чем достаточно для левого и правого полушарий мозга, чтобы завершить проект своей бревенчатой ​​хижины!

    Верхний наконечник

    Как только ваши планы будут завершены; посетите муниципальный отдел планирования, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют строительным нормам. Кроме того, попросите строителя или инженера-строителя проверить структурные свойства вашей кабины.

    Законы о зонировании / Строительные нормы

    В большинстве, если не во всех странах мира есть законы о планировании, постановления, строительные нормы и законы о зонировании.

    Если бы не они, у нас были бы странные и дурацкие дома, появляющиеся в наших городах, сельской местности и сельской местности!

    В каждой системе есть лазейки и препятствия, однако, как правило, вы должны проявить творческий подход или просто построить действительно небольшую бревенчатую хижину, чтобы обойти эти правила.

    Размер варьируется от округа к округу, но ваш бревенчатый дом должен быть меньше 20x15 футов, чтобы избежать требований штата.

    Убедитесь, что вы прочитали и поняли строительные нормы и правила и законы о зонировании.По возможности обращайтесь за юридической консультацией; последнее, что вам нужно, - это распоряжение муниципального строительного регулятора о сносе вашего бревенчатого дома.

    Если вы находитесь в США, начните с чтения этого, а в Великобритании прочтите это.

    Выбор земли

    У большинства из вас уже есть земля, поэтому мы будем краткими.

    Если вы еще не приобрели землю, посмотрите здесь идеальные места для бревенчатых домиков, которые проведут вас через процесс и предоставят удобные контрольные списки.

    Убедитесь, что вы понимаете и знаете о:

    • Местное государство и правовые нормы
      • Строительные и нормативные ограничения, планы будущего развития / муниципального строительства и законы о зонировании.
    • Коммунальные услуги и услуги
      • Убедитесь, что вы можете подключиться к местным инженерным сетям, водопроводной и дренажной инфраструктуре. Коммунальные службы обычно бесплатно предоставляют 100 футов линии всем новым клиентам, прежде чем взимать 7 долларов за фут
    • Условия грунта
      • Проанализируйте тип почвы (скала, глина, гравий и т. Д.), Границы, уровень грунтовых вод, склоны, контуры и топографию, чтобы убедиться в пригодности.
    • Где разместить бревенчатый домик
      • Обеспечьте подходящее естественное укрытие и прекрасные виды

    Top-tip
    Самый простой, дешевый и быстрый способ получить бревна для своей бревенчатой ​​хижины - это купить землю, на которой уже есть подходящие деревья.

    Для тех, у кого уже есть земля или строит на семейной земле, тогда главным фактором должно быть изучение любых юридических элементов и обеспечение наличия хороших коммунальных услуг и услуг для подключения вашего бревенчатого дома.

    Стоимость сруба

    Очевидно, что снижение стоимости бревенчатой ​​хижины является важным фактором. На этапе планирования вам следует постараться устранить всю неопределенность в отношении затрат, материалов и инструментов.

    Значительные затраты на строительство бревенчатого дома возникают в результате следующих работ и / или закупки следующих материалов:

    • Подготовка площадки и фундаменты - в зависимости от фундамента и типа грунта
    • Коммунальные услуги и услуги
    • Пиломатериалы (т.е. Пиломатериал) - сколько бревен вам понадобится?
    • Изоляция - в зависимости от метода и техники изоляции
    • Кровля - в зависимости от кровельных материалов (одиночные, войлок, бревна или черепица)
    • Крепеж (интерьер, окна и двери)
    • Инструменты

    Многие из вышеперечисленных затрат можно сэкономить или свести к минимуму, если вы захотите использовать собственные натуральные материалы и построить кабину вручную.

    Строительство бревенчатой ​​хижины при очень ограниченном бюджете вполне возможно, однако вам придется перерабатывать, брать взятки бесплатно и использовать свои собственные бревна.

    Вы должны рассчитывать заплатить около 25 долларов за квадратный фут. Таким образом, стоимость бревенчатой ​​хижины площадью 800 квадратных футов будет чуть менее 20 000 долларов (без учета покупки земли и внутренней отделки).

    Для получения подробной разбивки по стоимости прочтите, сколько стоит построить бревенчатый домик.

    Top-tip
    Размер и сложность бревенчатой ​​хижины - два наиболее важных фактора, влияющих на стоимость. Простой квадратный или прямоугольный бревенчатый дом с такой же площадью будет намного дешевле, чем «новый» или «альтернативный» бревенчатый дом L-дизайна.

    Давайте сделаем паузу и вспомним этап планирования

    Мы рассмотрели планирование вашей бревенчатой ​​хижины. Вы сможете ответить на следующие вопросы:

    • Сколько будет стоить моя бревенчатая хижина?
    • Кто будет строить мою бревенчатую хижину?
    • Где будет построен мой бревенчатый дом?
    • Существуют ли какие-либо законы о зонировании или строительные нормы и правила, влияющие на мою бревенчатую хижину?
    • Как будет выглядеть моя бревенчатая хижина, когда она будет построена?

    Если вы не можете ответить на них, ОСТАНОВИТЕСЬ и найдите ответ, прежде чем переходить к этапу строительства своей бревенчатой ​​хижины.

    Этап строительства может показаться очень сложным! Не волнуйся! Мы уверены, что у вас есть вся информация и рекомендации экспертов, необходимые в этом руководстве для достижения успеха.

    Шаг 2. Сбор и подготовка бревен (собирательство)


    На этом этапе у вас есть земля для бревенчатой ​​хижины, так что пора искать бревна!

    Пора заняться медосмотром. Собирательство на деревьях включает: поиск; валка; перетяжка; окорка и сушка.

    Выбор лучших бревен для бревенчатой ​​хижины очень важен, поскольку это снизит затраты на обслуживание, улучшит изоляционные свойства и продлит срок службы бревенчатого дома.

    Итак, что вам следует искать?
    Только в Северной Америке произрастает более 800 видов деревьев, но производители бревенчатых домов обычно используют только дюжину этих пород для бревенчатых домиков.

    Хотя это правда, подходят большинство пород деревьев при условии, что они вырастают прямыми и высокими. Некоторые виды превосходят другие благодаря прочности, изоляционным свойствам и способности естественным образом противостоять погодным условиям.

    Если вы живете в Северной Америке, вы хотите найти следующие деревья:

    • Сосны (красные, желтые или белые)
    • Кедр (Западный белый)
    • Ель
    • Лиственные породы (орех, тополь или дуб)

    В Европе правила аналогичны, но ваш выбор ограничен.Сосредоточьтесь на хорошей сосне или ели. В Австралии ищите пихту Редвуд и Дугласа.

    Если вы не можете найти ни одной породы деревьев выше на своем участке, посмотрите на выбор пиломатериалов для бревенчатых домиков; там вы найдете глоссарий пород деревьев и их пригодности для использования в бревенчатых домах.

    Верхний наконечник

    После того, как вы найдете пиломатериалы, вы будете искать деревья со следующим профилем:

    • 30-40 футов длиной
    • Диаметр от 10 до 14 дюймов
    • Ограниченное коробление / конусность
      • Более 4 дюймов деформации на длине 30 футов - это слишком.

    Сколько бревен мне понадобится, чтобы построить бревенчатый дом ?!


    Перед рубкой бревен остается только посчитать, сколько вам нужно.

    Пример
    Если мы строим прямоугольную бревенчатую хижину размером:

    • Ширина: 20 футов
    • Длина: 40 футов
    • Высота: 9 футов

    Если ваш средний диаметр бревна составляет 12 дюймов, вам потребуется:

    • Бревна 18 x 24 фута для ширины
    • Бревна 18 x 44 фута на длину
    • Бревна 22 x 24 фута для фронтона
    • Бревна 3 x 44 фута для бревна конька и прогона

    Всего нужно срубить 61 бревно.

    Этот пример является упрощенным, так как он предполагает, что все срубленные бревна можно использовать (без деформации, проверки или растрескивания после сушки) и 4-футовый выступ бревна для надрезания. Здесь можно найти калькулятор, чтобы определить точное количество журналов, которые потребуются вашей сборке.

    Итак, теперь вам нужно пойти и срубить свои деревья… все 61 из них.

    Если вы раньше не валили деревья, прочтите этот документ, чтобы получить указания, инструменты и советы.

    После валки… окорки и сушки

    После того, как вы срубите деревья, вам нужно будет окорить их.

    Кора содержит много влаги и служит домом для проверяющих, вызывая гниение и заражение. Окорка бревен - простой процесс, требующий тягового ножа и терпения.

    Используйте подъемный нож под углом 30 градусов, чтобы очень легко отделить кору от бревна.

    Теперь ваши деревья окорены, их нужно оставить сушиться.

    Держите все свои бревна подальше от земли.

    Укладывая бревна, разложите их наклейками; это увеличит вентиляцию, позволяя бревнам в центре кучи высохнуть.

    Накройте их пластиком или чем-нибудь из воздухопроницаемого материала, чтобы элементы не попали в бревна.

    Для разных видов требуется разное время сушки. Если вы выбрали хорошую ель или сосну, то оставьте их на год.

    Верхний наконечник
    Закройте концы бревен парафином. Это предотвращает слишком быстрое испарение влаги, вызывающее трещины и отслоение колец. Если вы решили выполнить этот шаг, делайте это через несколько минут после валки деревьев, а не через несколько дней, поскольку влага испарится.

    В идеале, валка, окорка и заклеивание бревна лучше всего происходит в тот же день. Это предотвращает выход слишком большого количества влаги и предотвращает прилипание формы коры к валке бревен.

    Это сэкономит вам много работы с окорочным ножом и предотвратит ненужную проверку, раскалывание или растрескивание бревен.

    Шаг 3. Создание фундамента

    Вопреки распространенному мнению; Выбрать фундамент для бревенчатой ​​хижины не так просто, как подобрать фундамент под сарай.

    Фундамент бревенчатой ​​хижины должен выдерживать вес и нагрузку бревенчатой ​​хижины.

    Это важный шаг.

    Фундамент бревенчатой ​​хижины используется для безопасной передачи нагрузки вашей хижины на землю. В прочном, прочном и устойчивом фундаменте должно соблюдаться правило 3-х;

    • Проседание - предотвращение проседания при удалении грунта от вашей кабины
    • Прочность - достаточно сильная, чтобы передавать нагрузку из вашей кабины
    • Settlement - не допустить проваливания каюты в землю

    На фундамент вашей бревенчатой ​​хижины будут влиять несколько ключевых факторов:

    1. Типы горных пород и / или почвы
    2. Насколько велика ваша бревенчатая хижина
    3. Контуры земельного участка
    4. Местные ресурсы (т.е. местные поставщики цемента)

    При исследовании фундамента бревенчатой ​​хижины много советов относится к традиционному жилью, для которого требуется гораздо более прочный фундамент. Сосредоточьтесь на более мелких типах фундаментов, таких как ленточные, плотные, опорные.

    Верхний наконечник
    Отличный вариант - подкладной фундамент. Этот фундамент поднимет вашу кабину от земли и «зоны брызг». Обеспечьте естественную влагонепроницаемую зону, где воде будет труднее попадать обратно на вашу бревенчатую хижину.

    Для получения информации о методах строительства фундамента из бревенчатой ​​хижины и дополнительных советов по фундаменту прочтите эту статью.

    Шаг 4. Укладка бревен

    Итак, вы, вероятно, потратили, кажется, долгое время и не заметили заметного прогресса… много планирования, подготовки и работы.

    Все, что меняется в этом разделе закладки логов.

    Теперь, когда вы начнете укладывать бревна, вы увидите, как ежедневно улучшается ваша бревенчатая хижина.

    Перед тем, как вы начнете укладывать бревна, вам нужно решить, какую систему вырубки вы будете использовать для создания углов бревенчатой ​​хижины.

    Пазы записываются в бревна и присоединяются к углам вашего бревенчатого дома. Начните с чтения выемок для бревенчатых домиков для начинающих, прежде чем выбирать выемки для своей хижины.

    Вероятно, вы выберете одну из четырех следующих выемок:

    1. встык и проход
    2. Full Scribed (традиционный)
    3. Полный или половинный ласточкин хвост
    4. Угловая стойка

    Промежуточная выемка - современный фаворит. Этот метод надреза был изобретен недавно с целью облегчить новичкам строительство бревенчатых домов.

    Эта выемка не требует навыков или мастерства и сводит к минимуму оседание при строительстве бревенчатой ​​хижины. Идея стыкового надреза состоит в том, чтобы «складывать» целые бревна без разметки и использования арматуры для их фиксации.

    После того, как фундамент был заложен и вы выбрали тип выемки, нужно будет уложить первый круг бревен.

    Подоконник первых четырех бревен

    Установка бревен подоконника в фундамент обычно выполняется с использованием лучших бревен, которые вы срубили.В этом случае лучшие бревна - самые большие по диаметру, самые прямые и самые длинные.

    Верхний наконечник

    Вы должны были подготовить лучшие бревна для подоконников (4), прогонов (2) и конька (1).

    Теперь вы подготовили (т.е. отрезали до нужной длины и просверлили) свои четыре бревна подоконника, и вы можете поднять их на место.

    Верхний наконечник

    Технически бревна подоконника - это бревна первой ширины, а бревна шпалы - первые два бревна длины.

    Вам нужно будет рубить бревна для подоконника или поливать его полукругом. Вы можете сделать это с помощью бензопилы или тесла в зависимости от ваших предпочтений.

    После распиловки просверлите отверстие на обоих концах бревен подоконника. Поднимите бревна над арматурным стержнем фундамента и продвиньте бревно вниз через арматурный стержень (предполагается, что вы используете подкладной фундамент).

    Укладка бревен на подоконник - это в основном вопрос прочности и подъема, а не мастерства. Эти бревна очень тяжелые, и лучше набраться терпения, потратить время на точную работу и уложить их на место.

    Теперь два бревна подоконника установлены на место (закреплены арматурой), уложите два оставшихся бревна подоконника методом встык.

    Скрепите бревна вместе с помощью коротких шпилек.

    Верхний наконечник

    На этом этапе строительства позвоните в муниципальный отдел планирования и попросите квалифицированного инженера-строителя утвердить фундамент и первый ряд бревен.

    Теперь вы обставили периметр своей бревенчатой ​​хижины.

    Устройство пола

    Полы бревенчатых хижин обычно очень быстро и легко монтируются, поскольку в их конструкции используется подвесной деревянный пол.

    В идеале вам понадобятся балки перекрытия 2 x 7 дюймов.

    Верхний наконечник

    Чтобы определить глубину балок пола, необходимо разделить ширину бревна на порог пополам и прибавить два.

    например Размах 10 футов / 2 = 5 футов (+ 2) = 7 дюймов

    Сделайте надрез в бревнах подоконника (т. Е. Спального места), чтобы можно было вставить балки пола.

    Вам нужно уложить балки пола через каждые 14 дюймов. Таким образом, каждые 14 дюймов на каждом бревне подоконника создают выемку для балки пола.

    Убедитесь, что паз такой же ширины, что и балка пола, чтобы вы могли плотно прилегать к балке пола.

    Если ширина балок превышает 7 футов, установите распорки для бокового ограничения и стойки для ограничения по вертикали; распорка должна быть посередине ваших балок.

    Убедитесь, что балки параллельны, расположены по вертикали и на одном уровне с балками подоконника.

    Наконец, настелите пол под прямым углом, чтобы закончить пол.

    Конструкция бревенчатой ​​стены

    Пришло время построить и возвести стены своей бревенчатой ​​хижины!

    Создайте свою бревенчатую хижину так, будто в ней нет дверей, окон или проемов.Используя выбранную вами технику надреза, продолжайте складывать бревна и возводить все четыре стены.

    Для каждого слоя бревенчатой ​​хижины поверните направление каждого бревна (т. Е. Чередуйте торец и конец бревна). Это старая уловка, позволяющая поддерживать примерно ровную стену из-за естественного сужения бревна.

    Используйте короткие крепления арматуры (при условии, что вы используете стык и прорезь) для фиксации каждого бревна. Как вариант, сделайте каждую выемку и сложите их стопкой.

    Если вы все же решите использовать традиционную выемку под седло, при разметке убедитесь, что вы используете выемку, направленную вниз, в районах с большим количеством осадков.

    Наконец, если вы рубите свои бревна, вырежьте нижнюю часть бревна, которую вы собираетесь подогнать, а не верхнюю часть самого последнего.

    Двери и окна

    Создание дверных и оконных проемов так же просто, как удаление пиломатериалов на их место, подпирание бревном перемычки и прихватками для удержания проема.

    После открытия установите оконные рамы или дверные косяки, чтобы удерживать проем на месте.

    Верхний наконечник
    Убедитесь, что вы используете бревна перемычки над каждым проемом, чтобы сохранить структурную целостность бревенчатой ​​хижины.

    Крыша (рама и приставка)


    Поскольку большинство бревенчатых домиков имеют квадратную или прямоугольную форму, у вас не составит большого труда покрыть их кровлей.

    Оказавшись на высоте крыши, как и в случае с надрезом, у вас есть много вариантов конструкции крыши бревенчатой ​​хижины.

    Следуя традициям классических бревенчатых домиков, вы захотите построить для своего бревенчатого дома скатную крышу.

    Возьмите ранние прогоны и бревна конька ... пора применить свои силы.

    Продолжайте возводить фронтальную стену, используя ту же технику, которую вы использовали при возведении стен хижины, до половины высоты.Теперь закрепите два бревна прогона. Повторите этот процесс, чтобы закончить фронтальную стену и подогнать коньковое бревно.

    Бревно конька поддерживает прикрепленные к нему стропила. В свою очередь, стропила удерживает на месте последний кровельный материал.

    Верхний конец
    Этот метод строительства известен как «прогоны и стропила», в отличие от плоских крыш. Этот тип крыши предпочтителен из-за простоты конструкции и способности выдерживать высокие окна или испытания снеговой нагрузки.

    Проденьте стропила в бревно для прогона и коньковое бревно.К стропилам прикрепить фанерные кровельные доски.

    Подробнее о технологиях строительства кровли из бревенчатых домиков читайте в этой статье.

    Теперь вам нужно определиться с отделкой крыши вашей бревенчатой ​​хижины, обычно есть четыре варианта:

    1. Соломенная крыша
    2. Традиционная деревянная черепица
    3. Кровельный войлок
    4. Металлическое покрытие

    Вы закончили покрывать крышу своей бревенчатой ​​хижины.

    Шаг 5. Внешний вид и обслуживание бревенчатой ​​хижины


    После того, как вы построили бревенчатую хижину, последний этап - ее защита от атмосферных воздействий.

    Влага во влажном климате и сырость в холодном климате могут очень быстро привести к гниению вашего бревенчатого дома, если его оставить незаконченным.

    Самыми важными факторами являются очистка, герметизация и окрашивание вашей кабины.

    Очистка журналов

    Возможно, ваши бревна собрали грязь с вашей строительной площадки или перевозки, поэтому первое действие - очистить бревна.

    Мойка бревен вашей каюты также удалит пыль, пыльцу и отложения.

    Смочите бревна водой, затем возьмите мягкое моющее средство и щеткой с мягкой щетиной потрите их небольшими кругами, двигаясь от дна бревенчатой ​​хижины к верху.Затем повторите этот процесс от верха бревенчатой ​​хижины к низу,

    Дайте кабине просохнуть минимум на два дня.

    Окрашивание бревен

    Обработку или окрашивание бревен можно проводить во время валки или после постройки.

    Обычно после того, как вы удалили кору с бревен, вы можете применить раствор бората для их защиты.

    Затем, когда ваша хижина будет построена, вы можете окрасить бревенчатую хижину, чтобы сохранить первоначальный цвет бревен, защитив ее от УФ-лучей.

    Когда вы впервые испачкаете кабину, ее хватит на 18–24 месяцев, в зависимости от воздействия ультрафиолета.

    Верхний наконечник

    Как правило, фронтоны, обращенные на юг, выдерживают больше погодных условий, чем остальные, из-за воздействия прямых солнечных лучей.

    Возьмите пятно на масляной основе и обработайте небольшие горизонтальные участки краской «мокрый по мокрому» (т. Е. Скатайте пятно).

    Уплотнение кабины

    Конопатка - это герметик для ваших бревен, предотвращающий проникновение воздуха и влаги.

    Если вы использовали технику встык и проход с надрезом, вам обязательно нужно герметизировать кабину. Некоторые техники надреза (ласточкин хвост) не требуют герметизации.

    Во-первых, любые трещины, трещины или трещины размером более 2 см должны быть заполнены и загерметизированы.

    Затем возьмите герметик и с помощью шпателя нанесите его по длине швов в бревнах.

    Очистите влажной тканью, чтобы получить красивый вид.

    В будущем вам нужно будет поддерживать свою бревенчатую хижину, проявляя инициативу и выполняя двухгодичные проверки с использованием этого контрольного списка.

    Вы закончили, как построить бревенчатую хижину !!!

    Вы построили свой бревенчатый домик!

    Вот и все, ваша каюта такая же традиционная и хорошо сделанная, как и ваши предки.

    Теперь вы можете провести первую ночь в бревенчатом домике!

    Если вы когда-либо строили свою собственную бревенчатую хижину или хотели бы поделиться советом и задать любые вопросы, сделайте это в разделе комментариев ниже.

    Ответить

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *