Автор Ремонт фундамента в своем доме. Возможные варианты ремонта
Ремонт фундамента в своем доме. Возможные варианты ремонта
Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.
Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания
Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.
Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.
В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом
На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.
Ремонт фундамента кирпичного дома. Как сделать ремонт фундамента кирпичного дома?
Капитальный ремонт фундаментаВ процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ.
Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.
Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:
- Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.
Трещины в кирпичной кладке
Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.
При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания.
При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.
Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.
При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.
Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:
С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции.
Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель.
Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.
С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.
Дренажная система
Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.
Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.
Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.
Инструкция по устройству дренажной системы:
По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону.
На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.Выполняют гидроизоляцию фундамента.Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.Расстилают геотекстиль.Насыпают слой гравия 100 мм.Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды.
Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.Пространство между стенками емкости заполняют землей.
Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.
Для этого по периметру цоколя копают траншею.
Источник: https://cabel-electro.ru/stati/remont-fundamenta-v-chastnom-dome-vozmozhnye-varianty-remonta
Ремонт фундамента дачного дома. Качественный ремонт фундамента дачного дома своими силами
8 свай с оголовками (6х6 метров) Цена — 26 550 р. 12 свай с оголовками (6х6 метров) Цена — 35 400 р. 14 свай с оголовками (8х6 метров) Цена — 35 400 р. 10 свай с оголовками (8х6 метров) Цена — 47 200 р. 14 свай с оголовками (9х6 метров) Цена — 59 000 р. 10 свай с оголовками (9х6 метров) Цена — 59 000 р.Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации.
Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.
Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:
- обнаружен перекос загородного строения;произошло разрушение части фундамента;внутри дома наблюдается сырость;на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.
Особенности ремонта фундамента дачного дома
Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.
Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.
Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.
Пример ремонта фундамента дачного дома
- Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.
Самостоятельно вы можете справиться лишь с мелкими трещинами. Если речь идет о серьезном повреждении фундамента дачного дома, не рискуйте, занимаясь ремонтными работами собственными силами, а обратитесь к нам, сэкономив время и избавившись от ошибок.
Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.
Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.
Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.
И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундаментадачного дома.
Процесс разрушения фундаментаотражается на состоянии надземной части домика:
- в дверных и оконных проемах появляются перекосы;стены покрываются трещинами;может поменять свое положение крыльцо или лестница;обнаруживаются трещины на видимой части элементов фундамента.
В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.
Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.
Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.
Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.
Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.
В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.
Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.
Косметический ремонт фундамента. Ремонт фундамента своими руками
Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента — от обычного косметического до капитального.
Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он — основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.
Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата.
Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.
Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст — внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.
Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.
Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.
Косметический ремонт фундамента
В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов — ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты — это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными).
Самый простой ремонт фундамента дома — обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.
Восстановление фундамента под существующим домом. Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления
Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.
Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:
- Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
- Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены.
- Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
- Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.
Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок.
Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.
Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.
Видео ремонт фундамента
Как провести ремонт фундамента под домом
Фундамент – это основа вашего дома, который выполняет одну из основных функций. Со временем его структура может прийти в негодность, что повлечет за собой большие неприятности, вплоть до разрушения вашей конструкции. Главная причина это неправильные расчеты при закладке фундамента, а также вода, которая проникнув в бетон, разрушит его окончательно. Для того чтобы сделать ремонт фундамента под домом нужно найти все повреждения на основание, и зная тип своего дома без труда справиться с этой задачей.
Ремонт ленточного фундамента
Если у вас дом стоит на ленточном фундаменте, то выполняется замена конструктивным способом. Поэтапно заменяются небольшие участки, для избегания обрушения конструкции, и после высыхания бетона переходят к следующим участкам, и так происходит замена всего фундамента.
Ремонт свайного фундамента
треснувший фундамент дома
В ремонтах свайных фундаментов задача стоит перенести ваше строение практически на новую основу, состоящую из нескольких этапов. Под вашу конструкцию необходимо подложить двутавровые балки, обрезанные все с расчетом выпуска до 70мм, под бетонный фундамент на винтовых сваях.
Ремонт фундамента деревянного дома
В случаях деревянных домов применяется похожая технология с использованием домкратов, не забывая заранее подготовить бревна или брусья для фиксированного положения при подъеме. Не следует резко приподнимать всю конструкцию, а также плавно опускайте на новый фундамент.
Ремонт фундамента кирпичного дома
процесс ремонта фундамента у деревянного дома
Если вам предстоит ремонт фундамента под домом выполненного из кирпича, то начинается он с удаления штукатурки, а в случаях, где повреждение серьезное, выполняется копка траншеи с креплением в проблемных местах металлической сетки с помощью анкеров. Выполнив все ремонтные работы, приступаете к опалубке и заливанием бетонным раствором, где после высыхания снимают всю опалубку, а оставшуюся траншею засыпают с утрамбовкой. Просмотрев все повреждения вашего фундамента и выявив лишь мелкие, можно выполнить с помощью замены некоторых участков, связывая новую кладку со старой. В зависимости от степени повреждения фундамента можно сделать вывод, что при разрушение на семьдесят и более процентов неизбежен не только ремонт, но и полная замена на новый фундамент. Это все не так страшно как кажется, выполнив подпоры, а также закрепив все дверные и оконные опоры, вы без труда замените старый фундамент.
Производя ремонт фундамента под домом, не забудьте о мерах личной безопасности при подъемах конструкций. Не оставляйте конструкцию на одном домкрате и не полазьте под поднятую стену.
Видео процесса ремонта фундамента дома
Ремонт фундамента дома по выгодной цене
Узнать стоимость на услугу ремонта фундамента
| Размер фундамента | Стоимость, руб |
| 6х6 | от 70 000 |
| 6х8 | от 85 000 |
| 8х8 | от 100 000 |
Остались вопросы?
С радостью ответим на все Ваши вопросы по телефону +7 (812) 408 25 00 или через форму обратной связи
Особенности ремонта фундамента
Итак, выделим основные причины, которые могут служить катализаторами разрушения и деформации фундамента.
В первую очередь причинами проседания фундамента могут быть различные действия со стороны владельцев дома, например таких как попадание воды на фундамент, влага проникает в грунт, и в зимнее время она замерзает. Далее одной из возможных причин являются ошибки при монтаже фундамента, а также при замешивании раствора. Следующими факторами, после человеческого идут природные факторы, такие как силы морозного пучения грунта, а также сопротивления грунта, проседание грунта и сила тяжести. В нашем регионе из-за высокого перепада температур особенно сильным фактором воздействия на фундамент является морозное пучение грунта.
Существует способ ремонта фундамента, который в последнее время используется все чаще и чаще — ремонт фундамента винтовыми сваями. Этот способ позволит произвести ремонт фундамента в кратчайшие сроки, с минимальными затратами, так как весь процесс будет происходить непосредственно под домом, без масштабных земляных или строительных работ.
Итак, в первую очередь, на основе данных о грунте на участке и данных о доме, его этажности, материале, происходит разработка проекта. Рассчитывается количество винтовых свай, необходимых для данного случая, а также их размер — длина и диаметр.
Далее приступают к непосредственному ремонту фундамента. Дом, предварительно освобожденный от мебели, поднимается на необходимую высоту при помощи домкратов и устанавливается на временные опоры.
Следующим этапом ремонта является частичное удаление старого фундамента, после чего винтовые сваи вкручивают в заранее намеченных местах, ниже глубины промерзания грунта.
После того, как все винтовые сваи установлены, они обрезаются до одного уровня и внутрь свай заливается бетонный раствор, который предотвращает коррозию металла внутри сваи, а также гарантирует дополнительную прочность.
Далее на винтовые сваи монтируются оголовки и устанавливается швеллер, на который в свою очередь укладывают двутавр. На этом укрепление старого фундамента завершено, и дом можно опускать на новую конструкцию.
Самой важной частью процесса является правильное и равномерное распределение нагрузки по всей массе фундамента. При ремонте фундамента важно не просто монтировать несколько свай по периметру здания, а создать полноценное свайное поле. Все это позволит избежать дальнейшей деформации и проседания постройки.
Для того чтобы заказать услугу ремонта фундамента дома, Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 408-25-00 или оставить заявку на сайте, и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!
4 / 5 ( 506 голосов )
Ремонт фундамента кирпичного дома | Энергия
Очень часто можно наблюдать на стенах кирпичных домов или на цоколе уродливые трещины. Как правило, поначалу они практически незаметны и на них внимания не обращают, но со временем трещины разрастаются. И если Вы заметили в доме пока еще небольшую трещину, то это уже повод насторожиться, ведь через некоторое время она разрастется в большую проблему. Как правило, причина кроется в некачественном основании, а это значит, что потребуется ремонт фундамента кирпичного дома.
Если на стенах появились трещины, то это говорит о том, что фундамент уже не такой прочный, а это уже может привести к более опасным последствиям, вплоть до разрушения всего здания. Поэтому при строительстве кирпичного дома закладке фундамента следует уделять особенное внимание. Ну а если уж произошла такая неприятность, следует как можно быстрее начинать ремонт.
Что лучше – ремонт или полная замена
Если с Вашим кирпичным домом случилась такая неприятность, то существует два варианта решения проблемы – ремонт старого, либо строительство фундамента нового. Второй способ очень сложный и трудоемкий, требует больших затрат и к тому же высокого мастерства исполнителей. Поэтому применяется он на практике не очень часто.
Тем не менее, чтобы определить какой способ использовать, нужно предварительно определиться с масштабами разрушения фундамента или его деформации.
Сильно паниковать в этом случае не стоит, поскольку даже большие трещины редко приводят к разрушению дома, так что вполне можно обойтись ремонтом фундамента. Главное – определиться с видом ремонта, для чего рекомендуется пригласить квалифицированных специалистов. Степень и скорость разрушения можно попытаться определить самостоятельно, а можно пригласить профессионалов, которые после обследования кирпичных стен и цоколя дадут исчерпывающие ответы на все интересующие Вас вопросы. Чтобы определить степень повреждений, нужно знать количество и размер трещин, скорость образования, появление новых.
После проведения тщательного осмотра и определения видимых разрушений можно сделать предварительный вывод о необходимости ремонта фундамента кирпичного дома. В большинстве случаев замена фундамента не потребуется.
Ремонт фундамента
Прочность фундамента рассчитывается еще на этапе проектирования кирпичного дома, если расчеты будут верными, к тому же при заливке и выдержке фундамента будут соблюдены все требования, то в этом случае кирпичный дом прослужит очень долго без каких-либо повреждений. К сожалению, требований технологии придерживаются далеко не все застройщики – даже если будет использоваться бетон нужной марки и качества, то зачастую не выдерживаются сроки «отстаивания» фундамента, а ведь ему нужно время, чтобы достичь определенной прочности. В итоге это быстро приводит к его разрушению. Но даже если это произошло, не стоит отчаиваться, поскольку на ранних стадиях ремонт поможет справиться с повреждениями.
В основном под кирпичными домами закладывают ленточные монолитные фундаменты, а трещины в стенах – это первый признак их повреждения. Большая опасность таких трещин кроется в попадании в них влаги, которая зимой может замерзать, причиняя еще большие разрушения.
Поэтому их лучше замазывать, если нет возможности сразу приступить к ремонту фундамента.
Даже сложный ремонт фундамента кирпичного дома для профессиональных мастеров строительных организаций не является большой проблемой. После проведения осмотра, они скажут, что нужно сделать для качественного ремонта. И хотя дело это затратное, экономить, приглашая тех, кто возьмет недорого за работу, не стоит – в итоге все равно выйдет дороже.
Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства
Подъём домов, ремонт фундамента, замена венцов в Новосибирске | Услуги
Подъём домов, подъём дачи, подъём дачного дома, поднять дом, подъём домов в Новосибирске
Ремонт фундамента, замена лаг, замена лаги, перемещения, перенос домов, замена венцов, ремонт, подьем домов, замена венцов, домкрат, перемещение зданий, строений, ремонт фундамента, перенос дома, понять угол дома, приподнять дом
Пpoфeссиональный пoдъем дoмов бань, дачныx домиков и дpугих стpoeний,любoй cложности
Пoдъем Выравнивaние дaч, домoв, peмoнт фундамeнтов
Мы предоставляем услуги по подъёму домов в Новосибирске
Почему выбирают нас
1) Гарантия на все работы
2) Договор на работу
3) Большой опыт, более 8 лет
4) Профессиональное оборудование
5) Индивидуальный подход к каждому клиенту
6) Короткие строки исполнения
7) Решение не стандартных задач
8) Большое количество бригад
9) Скидки на все виды работ
10) Лучшие цены в городе
11) Выезд на замер
12) Наличный безналичный расчет
Развернуть дом
Поднять дом на блоки фбс
Замена венцов
Замена основания
Отремонтировать фундамент
Поднять дом
Подъем дома
Приподнять дом
Подъём домов и строений
Подъём бани
Подъем бани
Поднять дачу
Поднять веранду
Замена лаг
Поднять домик
Поставить дом на новый фундамент
Подвинуть дом
Переместить баню
Замена сгнивших венцов
Приподнять дом
Установить на бетонные блоки
Переместить дом
Сдвинуть дом
Развернуть дом
Повернуть дом
Подъём перемещения дома
Перемещения дома по участку
Такелажные работы любых видов
Перемещения дома на новый фундамент
Перемещения дачных домов
Перемещения жилого дома
Перемещения деревянного дома
поднять дом
Переместить дом
Перемещение дома
Подъем дома
Выравнивание домов
Как поднять дом
Развернуть дом
Подъем дома для ремонта фундамента
Вывешивание дома
Перенос частных домов
перенос дачных домов
Перенос деревянного дома
Подъем дома домкратами
Подъем дома на сваи
Подъем стены дома
Подъем угла дома
подъем бетонного дома
Подъем частного дома
Подъем дачного дома
Подъем деревянного дома
Передвижка дома
Передвижка дома на новый фундамент
Передвижка дома цена
Передвинуть дом стоимость замена венцов
Замена венцов дома
Замена нижнего венца
Замена нижних венцов дома
Замена нижнего венца деревянного
замена нижних венцов деревянного дома
Выравнивание домов
Как поднять дом
Развернуть дом
Подъем дома для ремонта фундамента
Вывешивание дома
Перенос частных домов
перенос дачных домов
Перенос деревянного дома
Подъем дома домкратами
Подъем дома на сваи
Подъем стены дома
Подъем угла дома
Подъем частного дома
Подъем дачного дома
Подъем деревянного дома
Передвижка дома
Передвижка дома на новый фундамент
Передвижка дома цена
стоимость замена венцов
Замена венцов дома
Замена нижнего венца
Замена нижних венцов дома
Замена нижнего венца деревянного
замена нижних венцов деревянного дома
подъем частного дома
подъем дачного дома
подъем деревянного дома
передвижка дом
Всё это мы можем и готовы сделать для вас!!
Как подлить фундамент под старый деревянный дом: подведение и ремонт
Нуждающийся в реставрации фундамент деревянного домаВ сельской местности можно встретить огромное количество старых домов, устроенных на свайных фундаментах или без оснований как таковых.
Ленточные конструкции появились относительно недавно, а дерево использовалось повсеместно с незапамятных времен.
Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно восстановить старое существующее основание под деревянным домом и не тратить огромное количество финансов и времени на возведение нового и перенос здания на другое место. В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома делают после проведенного анализа и целесообразности его ремонта. Как восстановить поврежденный фундамент?
Порядок выбора способа реставрации
Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канаваПрежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:
- Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
- Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
- Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
- Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.
После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:
- Полная замена основания.
- Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
- Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.
Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.
Замена фундамента и поднятие дома
Процесс поднятия дома домкратамиЭтот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте.
Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.
Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома. Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали. По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.
Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.
Технология замены основания
Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:
- На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
- Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
- Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
- Оставить бетон сохнуть.
- Провести замену остальных участков фундамента.
Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их.
В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой. Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.
Полную замену рекомендуется делать отдельными сегментами, при этом периметр основания разбивается на отдельные участки. Созданный новый арматурный каркас соединяется с угловыми столбами, обеспечивается выпуск прутьев для дальнейшей связки. Аналогично монтируется опалубка и заливается бетон. Также необходимо обеспечить пространство между новым фундаментом и цоколем сооружения для гидроизоляционного слоя.
Возведение нового фундамента:
- по внешнему периметру будущего основания прокапывается траншея шириной 30-40 см, но не меньше расчетной толщины несущих стен дома;
- устанавливаются подпоры под поднятый дом;
- обустраивается на дне траншеи песчано-гравийная подушка и опалубка;
- устанавливается арматурный каркас.
Затем нужно залить траншею бетонным раствором и через несколько недель опустить деревянный дом на новый ленточный фундамент.
Восстановление фундамента
Залитое жидким бетоном старое основание домаРеставрация основания делается в тех случаях, когда повреждения незначительные. В таких случаях нужно только подлить основание под деревянный дом. Технология восстановления основания:
- Выкопать траншею по внешнему периметру дома.
- Установить в старое основание арматуру таким образом, чтобы не повредить его.
- Удалить поврежденные участки старого основания.
- Залить бетоном траншею жидким бетоном постепенно, чтобы он попал в поры старого фундамента и в грунт.
В случае если фундамент сделан из кирпича и состояние конструкций удовлетворительное, то для увеличения прочности основания стоит подлить дополнительный бетонный пояс. Другими словами — это заливка бетоном нового фундамента на небольшую толщину.
Ориентировочный ход работ:
- поднять дом и обустроить под ним траншею или обширный котлован;
- подвести под дом опоры и надежно зафиксировать их во избежание несчастных случаев;
- удалить поврежденные участки кладки;
- установить анкера по периметру старого основания и соединить по внешней стороне арматурой;
- установить по внешнему периметру опалубку;
- обустроить песчано-гравийную подушку и залить первый слой бетона;
- уложить на высохший бетонный слой металлическую сетку и залить траншею до конца.
Такой метод восстановления фундамента подразумевает не только замену поврежденных участков дома, но и увеличение полезной площади подошвы с целью реставрации сооружения.
Подводя итог, можно сказать, что в большинстве случаев практически все старые фундаменты деревянных домов нуждаются в том, чтобы их восстановили, только таким образом можно увеличить прочность конструкции и долговечность здания дома в целом.
Подъем домов
Компания «КОМФОРТ-сервис» успешно производит подъем домов. Мы имеем опыт подъема:
- Деревянных жилых домов, с полной внутренней отделкой.
- С последующим ремонтом существующего фундамента под жилым домом.
- С последующим демонтажем аварийного и возведением нового фундамент под жилым домом.
Мы прекрасно представляем всю ответственность и сложность поставленных задач.
И — успешно с ними справляемся!
Если Ваш дом пришел в упадок — свяжитесь с нами, мы ему поможем:
- Телефоны: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31
Подъем деревянного дома |
Подъем дома с заменой фундамента |
Поднять дом — реально!
Нередко такая процедура, как подъем дома производится для ремонта или замены фундамента, также не является редкостью потребность в перемещении дома.
Из чего следует, что подъем дома — довольно трудоемкая работа, поскольку для её выполнения необходимо отсоединить дом от фундамента, после чего равномерно его приподнять со всех сторон таким образом, чтобы он не разрушился и не покосился.
Дом на домкрате |
В случае подъема дома для последующей замены снования используются домкраты различной конструкции и грузоподъемности, которые помещаются под стены. При подъеме поочередно устанавливаются домкраты, рычаги-ваги и, соответственно, клинья на расстоянии примерно 50 сантиметров от углов. Приподнятый дом поддерживается отдельными стойками. Зачастую подобную процедуру именуют вывешиванием. |
Перед выполнением вышеуказанных работ следует учесть множество факторов: материалы, из которых выполнен дом, его структура, состояние, а также наличие пристроек.
Чаще всего производится подъем дома с заменой фундамента, а потому наша компания рада предоставить следующий пакет услуг:
- подъем домов;
- восстановление фундамента, находящегося в непригодном для жизни состоянии;
- установка винтовых свай.
Прежде чем приступить к выполнению нового заказа, мы обязательно учитываем каждую особенность здания, подбираем самый лучший вариант проведения работ, после чего беремся за подъем дома, ремонт фундамента.
Мы беремся не только за устройство новой основы для здания, но и восстанавливаем уже, практически, ни на что негодный фундамент. Если выражаться точней, то этот процесс можно описать, как замену основания, поскольку, подняв дом, специалистам вручную приходится монтировать сваи. После этого здание опускается, приобретая новую жизнь.
Так что, если основание имеющегося дома прибывает не в самом лучшем состоянии и кажется, что единственным спасением является смена жилья, скорей всего выход есть, и покосившееся здание вполне можно спасти! Согласитесь, ваш дом достоин того, чтобы ему предоставили еще один шанс.
Если за дело берутся специалисты, превосходно разбирающиеся в возлагаемой на них задаче, то после ремонта дом прослужит еще очень долго.
Подъем дома с последующей заменой фундамента
Заливка нового фундамента под жилым домом |
Как уже понятно из вышесказанного, при длительной эксплуатации, каждое здание со временем разрушается. Часто причинной деформации является слабый грунт и обильное выпадение осадков, что, в свою очередь, способствует разрушению фундамента. |
Укрепление фундамента и его реставрация считается самым трудоемким процессом во время ремонта любого сооружения. Прежде чем выбрать способ усиления фундамента, в первую очередь необходимо выявить причину, вызвавшую его разрушение.
Технология при помощи, которой будет выполнено укрепление основания, выбирается с учетом многочисленных факторов. Обратившись в нашу компанию, вы получите консультацию профессионалов, а также сможете заказать выполнение высокоспециализированных услуг, требующих неустанного контроля на каждом этапе провидимых работ.
Стоимость подъема дома
Рассчитывается индивидуально, только после посещения специалистом Вашего объекта. Связано это с тем, что проблемы в данном случае приходится решать совершенно разные. И единую сумму установить просто не возможно.
Технология, используемая во время этого процесса, зависит от состояния дома и количества повреждений. Если производится реконструкция фундамента, то ее можно выполнить посредством усиления нагрузок на уже имеющееся основание или же посредством замены его некоторых участков.
Конечно, встречаются ситуации (особенно в селах), в которых возраст домов составляет не одну сотню лет. Именно в этом случае, дабы отремонтировать фундамент, необходимо приподнять дом, после чего произвести полную замену основания. Также в полной замене фундамента нуждаются и современные дома, если во время первоначальной закладки были допущены грубейшие ошибки.
Если вы заметили, что у вас появились некоторые проблемы, связанные с фундаментом дома и которые требуют моментальную его реконструкцию или замену, с этим ни в коем случае нельзя затягивать. Иначе дом попросту может начать разваливаться спустя небольшой промежутка времени по причине смещения грунта, продолжительных осадков и множества иных природных явлений, поскольку фундамент является основой дома.
Наша компания поможет вам справиться с проблемой ремонта любого дома.
До ремонта аварийного фундамента и цокольного этажа |
После ремонта фундамента и цокольного этажа |
Если вы обеспокоены сохранностью вашего фундамента, смело обращайтесь к нам, и наши специалисты в сжатые сроки подберут нужный перечень работ для исправления и укрепления вашего основания. Вот несколько причин в связи, с которыми к нам обращаются:
- осыпание стенок цоколя;
- трещины в различных частях цоколя;
- трещины в одном месте цоколя;
- а также иного рода «заболевания» фундамента.
Подводя итоги, хотелось бы отметить, что наши мастера учитывают каждый нюанс при строительстве фундамента. Сегодня существует множество источников, из которых можно что-либо узнать о фундаменте. Однако один может простоять несколько веков, а у другого возникнут проблемы уже спустя год. Поэтому мы рекомендуем не экономить на собственных нервах и позволить выполнить данную работу профессионалам своего дела.
Звоните: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31;
Отправляйте заявку онлайн
Процесс ремонта фундамента— чего ожидать, шаг за шагом
Процесс ремонта фундамента — чего ожидать
Пошаговое руководство — процесс ремонта фундамента и чего ожидать
Разберитесь в процессе ремонта фундамента и чего ожидать. Да, ремонт фундамента — важное событие, но приготовьтесь, зная, чего ожидать.
Он снимает беспокойство, дает надежду и является сияющим светом в конце туннеля. Следуйте за нами через полный лифт для ремонта фундамента дома.Это лучший способ осветить процесс и помочь объяснить, чего ожидать.
В этом доме в Северном Техасе около 4800 кв. Требовался подъем на шесть с лишним дюймов. Обычно это означает подъем всего дома до ровного (или почти ровного) состояния. Затем конструкция «приподнимается» на дополнительную сумму. Это помогает предотвратить воздействие смещения грунта на конструкцию в будущем после завершения ремонта фундамента.
- Сваи нужно укладывать по всему периметру балки.
- Балка периметра — внешний край фундамента
- Свайные опоры — это колонны, которые закладываются в землю под фундаментом. Это ставит ваш дом на прочный фундамент.
- Под домом вырыты тоннели. Они проходят под плитой с интервалами от одного конца дома до другого. Они нужны для доступа ко всем внутренним балкам фундамента.
- Нижняя сторона фундамента выглядит как вафля. Более толстые части изогнутой нижней стороны называются фундаментными балками.
- Под домом вырыты тоннели. Они проходят под плитой с интервалами от одного конца дома до другого. Они нужны для доступа ко всем внутренним балкам фундамента.
Колодки кондиционера необходимо поднять. Пэды — это то, на что опираются блоки A / C. Когда дом поднимается, все рядом с домом поднимается. Поднятие подушек кондиционера на этапе подготовки помогает всем соединениям кондиционера перемещаться вместе с лифтом. Соединения в земле открыты, чтобы они могли свободно перемещаться во время подъема.
После того, как подъемник для ремонта фундамента завершен, ландшафтный дизайн восстанавливается, а соединения снова засыпаются землей.
Часто есть участки из асфальта или бетона, такие как гаражи или подъездные пути, которые требуют «прорыва». «Прорыв» — это прорыв в твердой поверхности, обеспечивающий доступ к фундаментным балкам.
Прорывы заделываются после подъема.
Это прорыв пола ремонтного фундамента гаража.При выполнении полноподъемного ремонта фундамента часто бывает необходимо пробить пол гаража, чтобы добраться до балки, расположенной под гаражом. На этой фотографии показаны два кабеля постнатяжения. Кабели укрепляют фундамент.
После ремонта фундамента ремонтируют лифт, прорывы и проезжую часть. Стрелка указывает на то место, где был залит бетон, чтобы закрыть прорыв.
Перед подъемом подвергаются сантехнические и электрические услуги.Часто требуется ремонт сантехники со значительным подъемником для ремонта фундамента. Обратите внимание на то, что водопровод был открыт. Это перед подъемником для ремонта фундамента.
Это тот самый сантехнический стоечный подъемник. К его большому разочарованию, наш парень принимает душ. Произошла утечка, и ее необходимо устранить.
Перед подъемом выставляются инженерные сети (газовые, электрические и др.). Это поможет предотвратить повреждение во время подъема. Коммунальным предприятиям необходимо пространство и воздух, чтобы перемещаться с лифтом.Без этой гибкости они сломаются. Обратите внимание, где стрелка отмечает поверхность земли.
Обратите внимание, где стрелка отмечает поверхность земли после того, как дом был поднят. Коммунальные услуги переехали на лифте. Никаких повреждений инженерных сетей во время и после подъема на ремонт фундамента не было.
Вспомните туннели, которые были вырыты. Теперь они будут использоваться для доступа к каждой балке под домом. Туннели под плитами имеют ширину примерно 3 фута и глубину 3 фута. Этого места как раз достаточно, чтобы технический персонал мог маневрировать под домом.Сваи для ремонта фундамента будут размещены под каждой балкой с интервалом 8-10 футов.
Гидравлические домкраты входят в тоннели. Помещенные под балки фундамента, они поднимут дом на нужный уровень.
Затем опорные цилиндры помещаются под балки и устанавливаются регулировочными шайбами на нужную высоту.
Обратите внимание на зазоры после подъема. Также обратите внимание на чистый бетон, открытый во время подъема. При необходимости проводится ремонт проезжей части и другие квартирные работы.
Дом снят всего на 12 дюймов. Обратите внимание, как грязь вдоль спины поднялась вместе с домом; полный 12 дюймов. Любые растения, столбы ворот или другие предметы рядом с домом были бы подняты и наклонились в сторону от дома. Пришло время нашим бригадам начать уборку. Здесь все начинается вместе. На переднем плане мы опустили землю на исходную высоту. Любые другие объекты, которые были подняты из положения, также будут возвращены в исходное положение.
Вот другая сторона дома после завершения работы. Все подобрано. Грязь вокруг фундамента снова на месте.
Входы в тоннель закрыты. Туннели остаются нетронутыми, чтобы обеспечить доступ под плиту для любого будущего ремонта водопровода или регулировки свай. Для слива воды из туннелей устанавливается самотечный или дренажный насос. Это для дренажной трубы фундамента.
Ландшафтный дизайн вернули на место.
Дом снят. Уборка закончена.
Это фасад здания после завершения капитального ремонта 12-дюймового фундамента.
Мы надеемся, что это пошаговое руководство поможет понять процесс ремонта фундамента и чего ожидать. Первоначальный процесс может быть хаотичным. Помните, что после того, как лифт закончен, порядок восстанавливается. Хаос становится порядком, и дом остается на прочном фундаменте.
Об авторе
Фредерик Маршалл — генеральный директор Advanced Foundation Repair, LP, компании по ремонту фундаментов, специализирующейся на ремонте домов от фундамента, включая ремонт фундамента, дренаж фундамента, наружную гидроизоляцию фундамента, орошение фундамента и сантехнические услуги.Advanced Foundation Repair специализируется на ремонте фундаментов домовладельцев Техаса более 100 лет.
Продам дом без проблем с фундаментом? Вот что делать
«Дом можно было видеть снаружи», — вспоминает агент по недвижимости Майк Ломбардо в Кейп-Корал, штат Флорида, о доме, который он продал, потерпев фиаско с фондом при худшем сценарии.
Дом был под контрактом, когда продавцы уехали на выходные. Они не знали, что туалет оборвался, пока их не было.
Три дня спустя они вернулись и обнаружили, что поток воды из туалета смыл большую часть фундамента дома из-за особого типа почвы на его рынке во Флориде.
Продавцы также обнаружили новую трещину в фундаменте шириной около 6 дюймов и длиной несколько футов. «В итоге нам пришлось привлечь инженера-строителя, и этот ремонт обошелся почти в 50 000 долларов», — говорит Ломбардо.
Простое упоминание «проблем с фундаментом» пугает домовладельцев до смерти — и это правда, что эти проблемы создают большой риск для безопасности, стоимости и внешнего вида вашего дома.Но недостатки фундамента не должны быть смертельным ударом для продажи вашего дома.
Мы попросили экспертов по недвижимости, инженеров-строителей и оценщиков поделиться своими собственными впечатлениями о продаже дома с проблемами фундамента и о том, что вам следует делать, чтобы по-прежнему получать лучшую цену за свой дом. Вот их ответы на 6 часто задаваемых вопросов о проблемах фонда продавцов жилья.
Источник: (zimmytws / Shutterstock)1. Как узнать, есть ли в вашем доме фундамент или структурные проблемы?
Как правило, вы не сможете официально диагностировать проблемы фундамента или конструкции самостоятельно, но вы можете проверить наличие видимых признаков, требующих дальнейшего исследования.
Прогуляйтесь по дому и поищите трещины, крошки или что-нибудь необычное — например, изогнутые стены, отделенный сайдинг или длинные трещины в краске по всему дому.
Также обратите внимание на потрескавшуюся плитку или пол, сырость или запах плесени или неровный пол.
Если вы найдете что-либо из этого, позвоните профессионалу из компании по ремонту фундамента, чтобы он посмотрел и дал вам несколько ответов.
По данным Foundation Repair Network, образовательного ресурсного центра по ремонту фондов для владельцев собственности, основанного бывшим президентом Техасской ассоциации ремонта фондов, осмотр фундамента занимает около двух часов.
Сеть рекомендует собирать оценки фундамента вашего дома как минимум от трех подрядчиков, поскольку фундаментные работы — это не работа своими руками.
Разместите сообщение в ленте новостей Nextdoor с просьбой у ваших соседей найти подрядчиков по ремонту фундамента в этом районе. Кроме того, вы можете найти компанию по ремонту фундамента через Thumbtack после того, как предоставите некоторую информацию о предполагаемой проблеме и характеристиках вашей собственности.
2. Сколько стоит ремонт фундамента?
Это действительно зависит от типа и серьезности проблемы с фундаментом.Наихудший сценарий Ломбардо в размере 50 000 долларов был на самом высоком уровне.
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет 4033 доллара.
Для общей трещины в фундаменте из-за оседания дома за долгие годы стоимость ремонта может достигать 10 000 долларов, хотя многие инспекторы скажут вам, что если трещина меньше полдюйма, это, скорее всего, не представляет большой проблемы.
На рынке самого продаваемого агента Бретта Янга в Индианаполисе фундаменты могут пострадать от трещин в блоке, термитов в дереве, размытия фундамента водой или изогнутых стен.
Треснувший блок часто можно легко исправить с помощью строительного раствора или герметика, который вы наносите самостоятельно. Однако ремонт изогнутых стен может стоить от 5000 до 7000 долларов, потому что необходимо установить систему, чтобы удерживать стены.
Затраты на устранение проблем с водой зависят от проблемы. Если это просто проблемная водосточная труба, она может стоить всего 100 долларов.
Но чтобы установить всю дренажную систему, потому что вода идет из подвала, вы можете рассчитывать на 10 000 долларов в зависимости от размера подвала.
Столь же дорого обойдется последующая гидроизоляция подвала.
3. Следует ли устранять проблемы с фундаментом перед продажей?
Это зависит от того, кого вы спросите.
Эдмонд (Бадди) Эслава, всемирно известный оценщик из Appraisal Consultant Group в Мобиле, штат Алабама, говорит, что «значительно разумнее» отремонтировать их перед продажей, чтобы вы могли получить более высокую цену.
Но, по словам Джерин Харпер из Harper Certified Appraisals в Орегоне с 10-летним опытом:
«Для продавца целесообразно изучить любые вопросы, связанные с фондом, и получить как минимум три предложения от лицензированных подрядчиков», — сказал Харпер.«На мой взгляд, нет необходимости устранять эти проблемы до листинга, если это не связано с разумной стоимостью».
Harper советует покупателю провести собственный осмотр, а продавец провести соответствующие переговоры, исходя из того, что им известно о проблеме.
Покупатель всегда может попросить о снижении продажной цены, но в лучшем случае у продавца будет несколько предложений, и покупатель будет беспокоиться о фундаменте после того, как получит недвижимость.
Однако есть плюсы и минусы в установке фундамента в первую очередь.С другой стороны, вы никого не отпугнете, и круг потенциальных покупателей станет шире, — сказал Янг.
Ломбардо соглашается, отмечая, что в конечном итоге проблема может заключаться в том, что продавец может получить судебный иск, если они не сообщат о проблеме заранее. Страхование также может покрывать ремонт, что делает его более доступным вариантом.
Однако попытка отремонтировать фундамент перед продажей может стоить вам тысяч долларов, которые вам никогда бы не пришлось тратить, если бы вы воспользовались возможностью посмотреть, что может предложить рынок.
Источник: (Георгий Мякишев / Shutterstock)4. Стоит ли продавать дом «как есть» денежному инвестору, если у вас есть проблемы с фондом?
Когда вы продаете свой дом наличному инвестору, это быстрая сделка без суеты.
Вам все равно придется сообщать о любых проблемах с фундаментом, но вы пропускаете переговоры о ремонте, потому что инвестор покупает ваш дом «как есть». Это может быть привлекательным вариантом, если вы имеете дело с десятками тысяч долларов на ремонт.
В чем подвох? Что ж, денежное предложение, которое вы получите, вероятно, будет намного меньше, чем то, что ваш дом мог бы получить на открытом рынке.Fix and flippers, тип инвестора, который, скорее всего, купит дом в плохом состоянии, платит копейки на доллар. Реальность такова, что инвесторы готовы купить ваш дом за наличные, чтобы они могли его отремонтировать, и сделать всю работу, чтобы развернуть и продать его по рыночной стоимости.
Однако сегодняшний рынок прямых закупок более конкурентен, чем рынок прошлых поколений. Спрос на простую транзакцию уступил место появлению партии новых высокотехнологичных игроков, таких как Opendoor, Offerpad и даже Zillow.
Это означает, что если вы хотите продать инвестору, теперь у вас есть больше потенциальных покупателей на выбор, и конкуренция теоретически должна увеличить сумму денег, которую вы можете получить, если будете искать различные предложения.
Тем не менее, некоторые из этих инвесторов не будут делать предложения по домам, находящимся в плохом состоянии. Поэтому в зависимости от того, насколько серьезны проблемы с фундаментом, ваши возможности могут быть более ограниченными.
Прежде чем принять решение, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы выяснить, чем, по их мнению, ваш дом может претендовать на традиционную продажу.
Источник: (Brooke Cagle / Unsplash)5. Есть ли покупатели, которые рассматривали бы дом с проблемами фундамента?
Ответ здесь однозначный: да. К счастью, многие покупатели купят дома с проблемами фундамента, хотя в конечном итоге вы можете продать их по более низкой цене.
Янг сталкивался с любой ситуацией под солнцем при продаже домов с проблемами фундамента. В одном случае покупатель устранил проблему с фундаментом перед покупкой. В другой раз покупатель дома смог сделать покупку только потому, что цена была снижена из-за проблем с фундаментом.
У Ломбардо были похожие ситуации. Однажды покупатель пригласил инженера-строителя для оценки проблемы, инженер сказал, что со временем она не станет хуже, и они купили дом.
В других случаях покупатель приобретет дом с условием, что продавец сначала устранит проблемы с фундаментом за свои деньги.
Сила переговоров меняется в зависимости от того, на рынке ли вы: покупатель или продавец.
6. Как продать дом с проблемами фундамента на открытом рынке?
Если вы хотите продать свой дом на открытом рынке и знаете, что у него есть проблемы с фундаментом, вы можете следовать стандартной процедуре.
Проведите осмотр фундамента.
Это тройное. Вполне возможно, что у вас может быть не такая большая проблема, как вы думаете, поэтому вы можете просто попросить агента по недвижимости проверить ее и узнать его мнение.
«Квалифицированный риэлтор, тем не менее, должен иметь возможность пройти через подвал дома или посмотреть на него снаружи, если подвала нет, и уметь улавливать любые предупреждающие знаки», — сказал Янг. «Ты не будешь каждый раз звонить профессионалу».
Если агент говорит «да», вам нужно позвонить кому-нибудь, а затем попросить домашнего инспектора или благотворительную компанию выяснить, в чем проблема.И тогда вам может понадобиться помощь инженера-строителя.
«Если инспектор говорит вам:« Эй, я думаю, это больше, чем обычное урегулирование », то вы приглашаете инженера-строителя», — сказал Ломбардо.
«Это не то, на что вы сможете взглянуть самостоятельно, потому что даже полудюймовая трещина может быстро стать очень большой проблемой».
Однако имейте в виду, что за все, что выходит за рамки образованного пошагового руководства вашего агента, придется платить.
Сообщать покупателям обо всех известных проблемах с фондом в письменной форме.
Этот шаг невероятно важен. Большинство штатов требует, чтобы вы в письменной форме сообщали потенциальным покупателям о известных проблемах с фондом . Необходимо пересмотреть обязательное раскрытие информации о недвижимости в вашем штате? У нас есть список всех форм раскрытия информации в 50 штатах.
Если вы не будете откровенны и честны с покупателем, они могут вернуться к вам позже за продажу дома с серьезными проблемами, о которых вы знали, но не раскрывали.
Сообщите всем как можно скорее и получите в письменной форме, что покупатели признали проблему, сказал Ломбардо, чтобы все знали о проблеме.
Передать отчет о проверке покупателям.
Будьте максимально прозрачными. Вы хотите, чтобы покупатели знали, во что они ввязываются. Ломбардо предлагает не просто поделиться отчетом о проверке, но и счетом-фактурой или сметой для решения проблемы, независимо от того, можете вы себе это позволить или нет.
«Таким образом, у вас будет эксперт на линии, который скажет:« Эй, за 7500 долларов вы можете исправить это самостоятельно », — сказал он.«Вы забираете у покупателя неизвестное. Таким образом, ты будешь прозрачен со всеми ».
Ведите переговоры соответственно.
Помните, что проблемы с фундаментом, скорее всего, повлияют на цену продажи. Покупатель захочет купить дом за меньшие деньги, если ему нужно что-то отремонтировать сразу, и вы можете продать его дороже, если вам пришлось решить проблему на свои копейки.
Или ремонт в каком-то аспекте может быть включен в продажу. В любом случае нужно будет решить вопрос с фундаментом.
Затраты и последствия снятия ремонта фундамента дома
Хотя проблемы с фундаментом возникают в результате нескольких причин, таких как смещение грунта или плохое строительство, это серьезная проблема для людей, живущих в старых домах. Если вы живете в старом доме или планируете его купить, хорошо провести осмотр фундамента, потому что плохой фундамент может быть опасен.
Проблемы с фундаментом никогда не следует игнорировать. Те небольшие трещины и сколы, которые вы могли заметить в фундаменте своего дома, со временем могут стать более заметными.Любое повреждение фундамента приведет к просачиванию воды внутрь конструкции, в результате чего она ослабнет и будет способствовать росту плесени.
Стоимость ремонта фундамента зависит от трудозатрат, материальных затрат, степени повреждения и многого другого. Есть и другие дополнительные расходы, такие как лицензии и проверки, которые вы также должны учесть.
Давайте подробнее рассмотрим некоторые варианты ремонта и сколько они стоят:
1. Ремонт трещин в фундаменте
Трещины на фундаменте, которые не влияют на здание, легко устраняются.Ремонт трещин может включать введение силикона, эпоксидной смолы, полиуретановой пены или любого другого материала для ремонта. Если они мокрые и протекающие, то потребуется и гидроизоляция.
Если трещина шире 1/8 дюйма, вы можете проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы узнать лучшие варианты, доступные для вас. Инженер поможет вам понять, смещается ли конструкция или опускается она из-за слишком большого давления, и безопасно ли продолжать оставаться в доме. Ремонт мелких трещин может стоить всего 250 долларов, а значительных — до 800 долларов.
2. Устранение протечек в фундаменте
Устранение утечки более обширно, чем устранение трещины; Первое, что нужно сделать — это сделать гидроизоляцию, чтобы влага не просочилась внутрь здания во время ремонта.
Затем используется экскаватор для выкапывания фундамента вокруг фундамента для установки водостока для плитки. Затем большие трещины, через которые проходит вода, заполняются свежим цементом. Также конструкция будет покрыта герметиком и обмотана водонепроницаемыми материалами.
Ремонт фундамента требует много материалов, рабочей силы и времени. Стоимость может варьироваться от 2000 до 6000 долларов, и все это того стоит, если это означает наличие стабильного дома.
3. Отстаивание и капитальный ремонт
Чтобы отремонтировать тонущий фундамент, техники сначала поднимут дом, а затем закрепят его с помощью опор или грунтовых подъемников. Это поможет восстановить конструкцию до первой высоты. Проседание фундамента — серьезная проблема, которую следует решать немедленно, потому что дальнейшее оседание ведет только к нестабильности.
Всегда почти невозможно узнать, оседает ли ваш фундамент, пока вы его не осмотрите. Есть также другие признаки, которые могут помочь вам определить, есть ли у вас проблемы со строением или фундаментом.
Стоимость ремонта отстойного фундамента будет зависеть от того, на какую высоту он должен быть поднят и что это за конструкция. Возведение дома с подвалом отличается от возведения дома с перекрытием или ползком.
Лучше всего нанять профессионалов, чтобы можно было выполнить работу качественно.Ремонт фундамента пирса может стоить от 1000 до 3000 долларов за единицу, в то время как установка грязи обойдется от 500 до 1300 долларов.
4. Ремонт наклонных стен подвала
Прогиб подвальных стен чаще всего вызван избыточной влажностью вокруг дома и плохими почвенными условиями. Независимо от того, имеете ли вы дело со слабым заполнением, недостаточным дренажем или экспансивной глиной, вы должны убедиться, что ремонтируете их правильно. Это потому, что стены для боулинга могут привести к оседанию вашего дома, а также снизить его стоимость.
Несмотря на то, что для усиления стен можно использовать стальные прутья, стены для боулинга всегда следует фиксировать, прежде чем возникнет необходимость их укреплять. Стальные стержни, хотя и стоят того, стоят дорого.
Подрядчики также обработают почву вокруг вашего дома глиной или любым другим стабилизатором и распорками перед тем, как укрепить стены.
Стоимость ремонта стенок для боулинга может составлять от 350 до 1000 долларов.
Методы ремонта фундамента
Подрядчики по ремонту фундамента используют несколько различных методов, чтобы обеспечить высокое качество работы.Используемый метод также будет зависеть от работы, которую необходимо выполнить. Некоторые из методов включают:
Уплотнение : Процесс запечатывания имеет различные аспекты и может стоить от 2000 до 6000 долларов. Инженер должен осмотреть фундамент, чтобы избежать дополнительных затрат.
Прокалывание и подкладка : Эту технику используют только сертифицированные подрядчики. Он включает в себя установку опор под дом, чтобы поднять его до первоначального уровня.
Стабилизирующий : Основными материалами, используемыми в этой технике, являются сталь и углеродное волокно.Карбон легкий и идеально подходит для мелкого ремонта. Стабилизация дома может стоить вам от 4000 до 12000 долларов.
Выравнивание и поддомкрачивание перекрытий : Здесь смесь раствора нагнетается в воздушные карманы, которые обычно образуются под фундаментом. После этого подагра всплывет и вернет основу на исходный уровень. Этот метод может стоить от 500 до 1300 долларов.
Нанять специалистов для качественного ремонта фундамента дома
Фундамент — это краеугольный камень вашего дома.Он должен всегда оставаться стабильным. Будьте бдительны, чтобы заметить любые признаки слабости или повреждений, и вызовите ближайшего к вам специалиста по ремонту фундамента для дома, чтобы он отремонтировал.
Если вы имеете дело со слабым или поврежденным фундаментом, вы можете рассчитывать на нас здесь, в Sedona Waterproofing Solutions, в предоставлении экспертных услуг. Наши специалисты хорошо обучены и предложат качественные профессиональные услуги и помогут выбрать лучший ремонт для вашего дома.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную смету ремонта фундамента.
Что нужно знать перед тем, как сказать «Вперед»
Ремонт повреждений фундамента может быть дорогостоящим. К сожалению, в Северном Техасе часто возникают проблемы с фундаментом. Большинство домов, построенных непосредственно в районе к северу от Далласа, имеют плиточный фундамент. Кроме того, многие районы, где расположены эти дома, имеют неустойчивый грунт. Если участок не был хорошо подготовлен до начала строительства, это может привести к проблемам с фундаментом спустя годы после постройки дома.
Если вам требуется ремонт фундамента для дома из плит, вам также необходимо знать, как это влияет на водопроводные системы вашего дома, проложенные под плитой. Знание этого заранее поможет вам принять правильные решения, предпринять правильные шаги в правильном порядке и не быть застигнутым врасплох в течение всего процесса. В этой статье мы дадим краткий обзор этапов ремонта фундамента; обсудить, как это влияет на сантехнику; и поговорим об испытаниях воды и канализации, которые необходимо провести до и после ремонта.
Обзор процесса ремонта фундамента
Все работы по ремонту фундамента различаются в зависимости от того, что необходимо, но есть некоторые шаги, которые обычно выполняются на протяжении всего процесса.
Подготовка к работе
Иногда перед началом работы необходимо отключить разные утилиты. Компания хорошего качества будет усердно работать над тем, чтобы их работа выполнялась чисто и все потом можно было аккуратно собрать. Укладка брезента и озеленение часто бывает необходимо.
Установка опор
Чтобы иметь прочное основание под плитой, которое могло бы выдержать ее вес, необходимо установить опоры (из стали или бетона), выкопав грунт по периметру или даже внутри дома. Внутренние опоры можно выкопать, проделав отверстие в бетоне.
Если это можно сделать под ковровым покрытием, ковер можно будет довольно легко вернуть обратно. Однако, если опоры необходимо установить под площадкой с плиточным или деревянным полом, часто бывает необходимо, чтобы другой подрядчик вышел и отремонтировал пол должным образом.
Подъем перекрытия
После установки опор они обеспечивают твердые точки под плитой, которые можно использовать для подъема, а затем поддержки плиты на нужной высоте. Они используют очень мощные гидравлические домкраты, чтобы медленно поднимать плиту, пока она повсюду не окажется на нужной высоте. Как только плита выровняется и все вернется на место, домкраты снимаются, и теперь плита постоянно опирается на опоры.
Заполнение отверстий
Фактический ремонт фундамента на этом этапе сделан, но ямы, где находятся опоры, необходимо как можно больше заделать.Выкопанный ранее грунт снова набивается в ямы. 100% уплотнение невозможно, поэтому после этого процесса может остаться немного грязи. Это часто накапливается вокруг отверстий или вдоль фундамента, и со временем дают возможность естественным образом осесть.
Последние штрихи
Хороший подрядчик по строительству фундамента очень тщательно расчистит землю после того, как все будет сказано и сделано. Пересажен ландшафтный дизайн; почва разглаживается. Если им приходилось делать внутренние простенки, убирают и внутри вашего дома.Работы по укладке полов или благоустройство территории должны быть выполнены другим подрядчиком.
И это все, что касается фактической стороны компании-учредителя. Но это еще не конец. Далее мы узнаем, что все это движение делает с сантехникой.
Движение фундамента и водопроводные системы
Вода под плитой — проблема. Участки домов должны быть построены с надлежащим дренажом и функциями контроля дождевой воды, такими как желоба и дренажные канавы, чтобы почва под домом не становилась слишком влажной.Когда вода все же попадет под плиту, почва набухнет с силой, достаточной для сдвига фундамента.
Точно так же, если почва затем высыхает, она сжимается, а вместе с ней и все, что на ней лежит.
Как только вы это поймете, станет понятно, почему так важно, чтобы под домом не было протекания водопровода. Утечка в системе питьевой воды в доме может привести к потере большого количества воды под плиту. Но медленные протечки в канализационной трубе со временем могут нанести не меньший ущерб.
Трубы устанавливаются под плитой и засыпаются землей перед заливкой бетона. Везде, где есть сантехника, трубы поворачиваются вверх и проходят прямо через бетон. Другими словами, части водопроводной системы прочно удерживаются в грязи под домом, а части водопроводной системы удерживаются на месте бетонной плитой. Когда плита движется относительно почвы, огромная сила может разорвать трубы.
Иногда сначала протекает водопровод, что приводит к смещению фундамента из-за избытка воды.Затем это движение фундамента приводит к поломке большего количества труб, что продлевает цикл разрушения водопровода.
В большинстве случаев это не так уж драматично. Фундамент мог лишь немного сместиться из-за естественного движения почвы и оставить всю водопроводную сеть нетронутой. Если процесс подъема не будет слишком длительным, сантехника может оставаться в отличном состоянии на протяжении всего периода работы по фундаменту.
Невозможно точно узнать, что происходит с водопроводом, без надлежащего тестирования.
Статические испытания воды и канализации
Две водопроводные системы под домом — это система подачи питьевой воды под давлением и система самотечных канализационных труб. Оба тестируются по-разному с помощью того, что мы называем «статическими тестами».
Водостатический тест
Для гидростатического теста нам нужно установить манометр в систему и посмотреть, какое давление в водопроводных трубах в настоящее время. Затем нам нужно изолировать систему, перекрыв главный кран подачи воды (обычно на счетчике).Если это герметичная система, если есть протекающие трубы, капающие краны или работающие туалеты, тогда давление воды в системе начнет падать.
Чем быстрее он падает, тем значительнее утечка.
Если в вашем доме действительно наблюдается перепад давления, мы должны проверить, нет ли протекания над землей у светильников (например, из кранов). Это не вызовет проблем с фундаментом, но потенциально может скрыть другие утечки под плитой. Таким образом, утечки должны быть устранены или изолированы, прежде чем мы сможем точно знать, что под плитой нет утечек.
Если надземных утечек нет, а давление все еще падает, мы должны выяснить, есть ли утечки в трубах под плитой или во дворе. Система орошения может быть изолирована с помощью обратного клапана. Линия подачи воды похоронена во дворе может быть выделена в доме запорного клапана (как правило, в цветнике возле фундамента периметра). Если один из этих клапанов не работает, возможно, нам придется заменить его, чтобы продолжить тестирование.
Таким образом, мы можем точно узнать, есть ли у вас утечка на любом из водопроводов под домом.
Статический тест канализации
Те же основные принципы применимы к тестированию канализационной системы дома на герметичность. Все канализационные трубы под домом соединяются и выходят за периметр фундамента в виде единой большой трубы. Везде, где эта труба выходит из следа конструкции, есть точка доступа, называемая очисткой, которую можно открыть. Здесь мы тестируем.Мы используем надувной резиновый мяч, чтобы временно перекрыть эту главную трубу, чтобы вода не могла вытекать в городскую канализационную систему.Таким образом, мы создаем своего рода замкнутую систему. Однако вместо того, чтобы нагнетать давление, мы просто запускаем достаточно воды, чтобы заполнить водой все трубы под домом. Уровень воды будет становиться все выше и выше, пока не достигнет вершины очистных сооружений и не окажется, по крайней мере, на уровне земли. Затем перекрываем воду.
Поскольку вода не может вытекать в городскую канализацию и находится в герметичной системе, уровень воды должен оставаться постоянным и не опускаться ниже.
Если где-нибудь на трубопроводе под плитой будет протечка, вода начнет выходить из системы, и уровень воды начнет падать.Чем быстрее он падает, тем больше утечка.
После подтверждения наличия утечки в системе ее поиск обычно занимает больше времени. Он предполагает использование специальной канализационной камеры и резиновых тестовых мячей в разных точках доступа. Резиновые шарики перемещаются по системе, стратегически изолируя различные секции до тех пор, пока место утечки не сузится.
Сводка
В этой статье мы рассмотрели многое. Во-первых, мы поговорили о том, чего ожидать от фундаментальной компании, представив приблизительный обзор их процесса подъема дома и ремонта фундамента.Затем мы поговорили о взаимосвязи между сантехническими системами дома и любым движением, которое происходит с плитой. Наконец, мы рассмотрели различные тесты, которые проводятся, чтобы выяснить, не протекает ли водопровод под домом.
Надеюсь, это поможет вам в ремонте фундамента. Если мы можем помочь, просто позвоните нам! Мы можем более подробно изучить вашу ситуацию и ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.
Посмотрите это видео, чтобы получить объяснение от одного из наших экспертов:
Расходы на ремонт фундамента 2021 г. | Трещины, утечки, выравнивание и многое другое
Стоимость ремонта фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4511 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 2318 долларов до 6750 долларов.Ремонт мелких трещин в фундаменте обходится в 620 долларов или более , в то время как капитальный ремонт, требующий гидравлических опор, может стоить от долларов от 10 000 до 15 000 долларов.
| Средняя стоимость по стране | 4 511 долл. США |
| Минимальная стоимость | 620 долл. США |
| Максимальная стоимость | 15 000 долл. США |
| Средний диапазон | 2 318 долл. США к 6 750 долл. США 90 400 |
Оседание фундамента и растрескивание могут создать серьезные структурные проблемы для вашего дома, а также снизить его стоимость.Ремонт фундамента дома зависит от времени — если его не отремонтировать быстро, это может привести к дополнительным проблемам, которые невозможно отремонтировать, и в конструкции будет небезопасно жить.
Содержание
- Стоимость ремонта фундамента
- Средняя стоимость ремонта фундамента
- Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом
Средняя стоимость ремонта фундамента
Самый обширный ремонт фундамента обошелся примерно в $ 4,000–10,000 $ на ремонт.Все дома со временем оседают, но если ваш дом слишком сильно оседает, это может привести к серьезным структурным проблемам. Проблемы с пирсингом и опорой решаются по цене от 1000 долларов США до 2000 долларов США за пирс. [1] В среднем в доме будет 8–10 опор.
Установка бетонных опор занимает 1–3 дня. На ремонт трещин может уйти всего полдня. Капитальный ремонт, например, замена фундамента дома, может занять несколько недель.
Некоторые трещины в фундаменте также являются нормальным явлением, но некоторые требуют ремонта, прежде чем они нанесут реальный ущерб.Ремонт трещин решается путем впрыскивания эпоксидной смолы по цене от 250 долларов до 800 долларов за трещину.
Любой способ ремонта вашего бетонного фундамента обойдется в $ 200 в час за труд. [2]
Вернуться к началу
Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом
Фундаменты могут смещаться и оседать со временем, но повреждения возникают из-за плохой прочности почвы под фундаментом, экспансивной глины, плохого дренажа и плохой планировки перед заливкой фундамента.Основные проблемы в фундаменте дома, которые необходимо отремонтировать:
| Ремонтный тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Трещины | 250–800 долларов за трещину |
| Утечки | 2500–5000 долларов |
| Осадка / Проходка | 1300–1500 долларов за пирс |
| Изогнутые стены подвала | 5000–15000 долларов |
Мелкий ремонт, такой как трещины и герметизация небольших протечек, может стоить около 60 долларов каждый для DIY, , но более крупные трещины необходимо залить гибким материалом, который может сдвигаться вместе с фундаментом.Вы можете закрепить фундамент, перекачав под него материалы, или укрепив фундамент с помощью опор или стали, или и того, и другого.
Стоимость ремонта трещины в фундаменте
Трещины в фундаменте шириной более 1/8 дюйма в фундаменте можно отремонтировать с помощью инъекций гибкой эпоксидной смолы по цене от от 250 до 800 долларов за каждую трещину. . Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Этот вопрос необходимо решить, чтобы не последовать более серьезные проблемы. Также следует заделать микротрещины в фундаменте, чтобы вода не просачивалась сквозь них.
Эпоксидную смолу с минимальной силой сцепления 7000 фунтов на квадратный дюйм можно вводить в трещины, чтобы предотвратить их рост и проникнуть внутрь воды.
Отверстия для впрыска просверливаются через каждые 4–8 дюймов вдоль трещины, через которые вводится эпоксидная смола. Установка порта впрыска, вымывание мусора и установка эпоксидной смолы будет стоить около 21 доллара за порт, поэтому для 10-дюймовой трещины потребуется просверлить и заполнить 29 отверстий по цене около долларов 620 . Если вы можете измерить длину каждой трещины в фундаменте и просуммировать их, вы получите оценку затрат на закачку фундамента.
Стоимость ремонта утечки в фундаменте
Любые протечки в подвалах или фундаментах должны быть загерметизированы и гидроизолированы при средней стоимости от до 2500 долларов США до 5000 долларов США .
«Часто проблему влажности решает несколько простых решений. Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстояние не менее 10 футов от фундамента. Отклоните грунт от фундамента. Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб герметизирующим составом для бетона. Заполните более крупные трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша »(Том Сильва,« Этот старый дом »).
Слишком сильное давление воды может привести к разрушению фундамента и стен и их растрескиванию. Если каждую весну или лето вы испытываете проблемы с наводнением, установите резервный отстойник, чтобы вся вода выкачивалась из дома в любое время, независимо от ее количества. Установка дренажного насоса стоит в среднем от 490 до 1170 долларов.
Стоимость ремонта тонущего фундамента
Как правило, лучший способ исправить тонущий фундамент — это установить под фундамент бетонные опоры, а затем их приподнять, чтобы поддержать дом на нужном уровне.Средняя стоимость этого составляет от до 1300 долларов США до 1500 долларов США на пирс . Различные тесты определяют лучший метод ремонта, включая отчет инженера-строителя стоимостью 300–1 500 долларов.
Инженер определит, сколько опор потребуется и где их разместить. Вам может потребоваться отчет о почве стоимостью $ 500–3000 $ и разрешения за $ 75–150 $ .
Стоимость ремонта изогнутой стены подвала
Стену с прогибом менее 2 дюймов можно отремонтировать с помощью полос из углеродного волокна, прикрепленных к стене с использованием эпоксидной смолы промышленной прочности примерно за $ 5,000 .Если стена сместилась более чем на 2 дюйма, необходимо установить стальные полосы и закрепить их на балках пола за долларов США, 15 000 долларов США. [4]
Еще одно возможное решение — анкеры для стен. Вокруг дома выкапывается траншея, в которую опускаются анкерные плиты. Стальные шатуны вставляются в анкеры и прикрепляются к стеновой плите, установленной с внутренней стороны стены, с помощью анкерного болта и шайбы. Шатуны затянуты. Со временем, продолжая затягивать стержни, стена может снова стать прямой.Стеновые анкеры стоят 400–600 долларов за штуку.
Вернуться к началу
Как исправить проблемы с фундаментом
Причина разрушения фундамента и тип имеющегося у вас фундамента определят варианты ремонта, которые повлияют на вашу общую стоимость. Устранение проблем с фундаментом требует знаний и опыта лицензированного подрядчика, который будет поддерживать фундамент на оптимальном уровне функционирования на долгие годы. Чем раньше проблемы будут решены, тем дешевле это обойдется, а также предотвратит возникновение других проблем.
| Метод ремонта фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Прокалывание и подкладка | 1000–3000 долларов за пирс |
| Планировка дома | 600–1 200 долл. США |
| Уплотнение | 2490–4 260 долл. США |
| Стабилизирующий | 5000–10 000 долларов |
Стоимость прокола и подкладки
Прорубка и опалубка стоит от 1000 до 3000 долларов за пирс , включая затраты на подъём дома, раскопки и установку.Прокалывание — это размещение опор под домом в нескольких разных точках, это считается постоянным решением. Подрядчики копают под домом и устанавливают опоры с гидравлическим подъемом для поддержки фундамента. В доме среднего размера 8–10 опор.
Стоимость выравнивания дома
Выравнивание дома или уборка грязи стоит от 600 до 1800 долларов в среднем . Грязевые и грязевые работы — это относительно неинвазивный метод укрепления почвы под домом или строением.Это должен делать профессионал. Они закачивают раствор или полиуретановую смесь под область, которая требует подъема через отверстия, просверленные в фундаменте (порты), и комбинация снова поднимет фундамент на ровное место. Каждое отверстие, которое просверливается для цементной смеси, будет стоить долларов, 150 долларов, а затем добавить стоимость смеси и трудозатрат. Slabjacking — хорошее решение для небольших плит.
Уплотнение
Если вы обнаружите проблемы с влажностью в подвале, вода просачивается через фундамент из почвы, дренажная плитка забита, водосточные трубы забиты или сломаны, или вода скапливается вокруг фундамента.Одно из решений — заделать фундамент смолистым веществом. Чтобы получить доступ, необходимо выкопать грязь вокруг вашего дома, а затем нанести герметик. Затраты на герметизацию и гидроизоляцию подвала от $ 1 920 до $ 6 320 $ 90 400. Вы также можете отремонтировать или заменить желоба и устранить проблемы с канализацией.
Стабилизатор
Если фундаментные стены нестабильны, наиболее распространенным методом стабилизации является сетка из углеродного волокна. Сетка прикрепляется к стене с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности и должна стоить от долларов США до долларов США в зависимости от степени повреждения.
Используйте клиновые распорки и домкраты, чтобы восстановить вертикальное выравнивание стены. При необходимости добавьте стоимость удаления и повторной установки материалов отделки стен. Вертикальные домкраты могут понадобиться для облегчения нагрузки на несущую стену. Добавьте стоимость установки стенных ремней и секционных панелей, когда стена станет отвесной. [5]
Выпрямление окон и ремонт стен
Окна и их рамы необходимо будет удалить перед укреплением стены и выпрямить проем в стене перед установкой нового окна по цене около 75 долларов за оконное пространство. Добавьте стоимость нового окна в раме, и внешнюю стену также нужно будет отремонтировать, прибл. 27 долларов за область ретуширования. — заплатка, герметик и краска.
Стоимость ремонта Corner Pop
Угловой выступ — это внешний угол фундамента, имеющий трещины с одной или двух сторон. Это не повод для беспокойства; это косметическая проблема. Его можно починить за несколько долларов с помощью ведра с предварительно перемешанным цементом и шпателем, стоимость которого составляет , всего несколько долларов. [6] Устранение этого углового выступа — хорошая идея не только из косметических соображений, но и для предотвращения попадания воды в трещины, которые могут вызвать более серьезные проблемы.
Вернуться к началу
Стоимость ремонта фундамента домапо типу
Стоимость ремонта кирпича и блока
Трещины в кирпичном и блочном фундаменте могут идти ступенчато вдоль стыков кирпича, вертикально или горизонтально. Ремонт кирпичей или блоков в кирпичных и балочных фундаментах достигается заменой раствора, что стоит всего долларов. Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Важно как можно скорее исправить и укрепить фундамент. [8]
Ремонт фундамента подъездного пространства
Ремонт фундамента подполья стоит от до 8000 долларов или больше.
Самая большая проблема с местом для обхода — стоячая вода, которая может вызвать гниение столбов, плесень, плесень и провисание балок пола. Стоячая вода также является рассадником комаров. Ремонт обходного пространства может состоять из:
- Дренажные системы типа французского водостока и установка дренажного насоса
- Удаление плесени и принятие мер для предотвращения ее возврата
- Ремонт любой сухой гнили
- Установка пароизоляции — обширный пластиковый лист
- Ремонт чего-либо, поврежденного водой / влагой
- Удаление всех вредителей, которые поселились в нем
- Удаление влажных или плесневых изоляционных материалов и замена изоляции
- Укрепление или замена балок
Очистка, вентиляция, изоляция и усиление или замена балок в подвесном пространстве может стоить от 1500 до 15 000 долларов . [7] Ремонт вашего обходного пространства позаботится о
.- Плесень, образующаяся из-за стоячей воды, может попасть в ваш дом, и если не сама плесень, то запах плесени.
- Удаление и замена изоляции поможет снизить ваши счета за электроэнергию.
Стоимость ремонта фундамента опоры и балки
Из-за опор и балок дом поднимается на высоту 18 дюймов от земли. Дом стоит на нескольких опорах, поддерживаемых балками. Это хороший фундамент, так как пространство для ползания, созданное 18-дюймовым корпусом, дает доступ к проводке и водопроводу, но почва смещается, а может быть, опоры размещены недостаточно близко друг к другу.
Стоимость пирса
Пространство для доступа позволяет заменять опоры. Стоимость установки стальных опор составляет 950–1 600 долларов США. [9]
Винтовые опоры Стоимость
Винтовые опоры — это стальные валы с круглыми или квадратными спиральными пластинами, также известные как анкеры, сваи или винтовые сваи. Их установка стоит от 1400 долларов до 2100 долларов.
Вернуться к началу
Признаки проблем с фундаментом
Прежде чем вы сможете получить точную оценку стоимости ремонта вашего фундамента, фундамент и прилегающая территория должны быть осмотрены опытным подрядчиком.Невозможно дать точную оценку, не посетив сначала работу. Подрядчик будет смотреть на следующие вещи:
Ранние признаки проблем с фундаментом
Единственный способ узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом, — это прочитать подсказки, которые дает вам ваш дом, например
- Наружные трещины в стенах
- Горизонтальные трещины в фундаменте
- Вода в подвале, если есть
- Неровные трещины в фундаменте или стенах
Проблемы за пределами вашего дома
- Степень серьезности трещин, а также их расположение по отношению к остальной части дома и их количество.
- Стены, изгибающиеся или выпуклые
- Крошащийся бетон
- Имеющиеся дренажные решения
- Керамзит почвенного выпуска
- Кирпич с трещинами
- Трещины или расслоения по углам ворот, дверей и окон гаража
Проблемы внутри вашего дома
- Windows залипает при попытке открыть их
- Трещины в гипсокартоне
- Трещины в полу
- Двери, которые тяжело закрываются или не закрываются
- Выпуклости в перекрытиях
Все эти проблемы будут учтены при оценке стоимости ремонта вашего фундамента.Некоторые проблемы не видны невооруженным глазом, они видны только после сноса или раскопок, что может добавить к оценке, когда-то обнаруженной.
Вернуться к началу
Фонд предотвращения повреждений
Герметизация фундамента
Чтобы фундамент был здоровым, следите за линиями водоснабжения и канализации, чтобы убедиться, что они не протекают. Протекающие трубы в конечном итоге вызовут эрозию, что может привести к проблемам с фундаментом. Если почва станет насыщенной и останется такой, она потеряет способность поддерживать конструкцию.
Повреждения, вызванные водой, могут быть легко обнаружены, потому что эти трубы находятся под домом. Обычно вы знаете, есть ли у вас такая утечка, с счетом за воду выше среднего. Чтобы быть активным с водопроводом, вы также можете попросить своего сантехника провести статические испытания ваших водопроводов.
Как слишком много воды может вызвать проблемы, так и слишком мало. В засушливое время года обязательно поливайте фундамент, когда поливаете газон. Ищите участки, где почва отрывается от фундамента; эти участки необходимо будет полить.
Дом-поселок Vs. Основные проблемы
Все дома обживаются, но это длительный процесс, и сам дом приспосабливается по мере его продвижения. Расширение и сжатие почвы — две основные причины заселения домов. Перед постройкой дома крайне важно получить отчет о почве. Инженер-геолог может сказать вам по результатам испытаний почвы, сможет ли почва поддерживать дом без проблем. Однако не все новые постройки получают отчет о почве, и если вы живете в старом доме, вы не знаете, проводился ли тест почвы.
Стоимость проверки фундамента
Если вы подозреваете, что ваш фундамент поврежден или необходим ремонт, вызовите инженера-строителя для осмотра вашей собственности. Отчет инженера-строителя будет стоить от $ 200 до $ 400 . [10] Они будут проверять все видимые части фундамента, подвала и подполья на предмет повреждений, повреждений, вызванных водой, и разрушения. Отчету инженера-строителя можно доверять, потому что он не пытается ничего вам продать.Это не означает, что подрядчики исправят что-то, что не сломано, но мнения сторонних специалистов всегда полезны.
Вернуться к началу
Стоимость перепродажи дома
Если вам приходилось ремонтировать фундамент и беспокоиться о том, что один этот факт повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже, будьте уверены, это не смертный приговор. В некоторых случаях это может быть положительным моментом, поскольку перспективным владельцам не придется сталкиваться с проблемой, а ремонт фундамента может помочь, а не помешать покупателям покупать в подразделениях с известными проблемами с фундаментом.
Ваша гарантия часто может быть передана последующим владельцам вашей собственности. Ольшан говорит: «Важно уведомить покупателя о ремонте, проведенном в собственности, и включить условия передачи гарантии как часть раскрытия информации вашим продавцом». [11]
Законы большинства штатов требуют, чтобы вы перечисляли всю работу, которую вы проделали с фундаментом и основными конструкциями своего дома, каждый раз, когда вы продаете дом. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, убедитесь, что подрядчики предоставили вам письмо инженера о соответствии, подтверждающее, что они соблюдают национальные и местные правила безопасности в строительстве.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ремонт фундамента?
При подсчете стоимости необходимо учитывать множество факторов, трудно назвать цифру, не зная, в чем проблема, но средняя стоимость ремонта фундамента составляет от до 1500 долларов США за опору и 600 долларов США за 10 ‘трещину , с большинство домовладельцев платят в среднем $ 5,000 за ремонт своего фундамента.
Покрывается ли страховкой ремонт фундамента?
Ремонт фундамента, как правило, не покрывается страховкой; однако в некоторых случаях это могло быть.Если проблемы с водопроводом вызвали повреждение фундамента, это вполне можно было бы покрыть, по крайней мере, частично. Проблемы с фундаментом, вызванные уплотнением почвы или эрозией, практически никогда не покрываются страхованием жилья.
Сколько длится ремонт фундамента?
Срок ремонта должен совпадать со сроком службы дома. Замена опор и фундамента считается постоянным решением.
Получите бесплатную оценку ремонта дома на HomeGuide от проверенных компаний по ремонту фундаментов:
Получите бесплатные оценки
[1] Цены от Concrete Network
[2] Цены от Promatcher
[3] Цены от Texas Home and Garden
[4] Цены от US Watering
[5] Национальный оценщик 2018
[6] Цена от South Fort Worth Home Inspection
[7] Цена с чистого сканирования
[8] https: // www.
dummies.com/home-garden
[9] https://www.olshanfoundation.com
[10] https://www.upnest.com
[11] https://www.olshanfoundation.com
Прочтите это перед отделкой подвала | Этот старый дом. https://www.thisoldhouse.com/ideas/read-you-finish-your-basement
признаков проблем с фундаментом | Ремонт Фонда Ольшана
Домовладельцы часто задаются вопросом, как определить различные признаки проблем с фундаментом. Определенно хороший вопрос.Вот почему: чем дольше вы ждете лечения видимых признаков повреждения, тем серьезнее могут быть повреждения. Незначительные трещины и утечки, если их не лечить, могут превратиться в серьезные структурные проблемы, которые поставят под угрозу ценность и общее состояние вашего дома.
Структурная целостность вашего дома зависит от прочности вашего фундамента. Он поддерживает все остальное — стены, окна, полы, дверные проемы, крышу — поэтому, когда ваш фундамент поврежден, это может вызвать серьезные проблемы во всем вашем доме.
Как и большинство вещей в жизни, ваш фонд подвержен стрессу со стороны окружающей среды.Расширение и сжатие почвы, чрезмерная влажность и недостаточный дренаж — одни из наиболее распространенных угроз фундаменту вашего дома. Со временем под воздействием окружающей среды фундамент может сместиться, потрескаться или неравномерно осесть. А домовладельцы часто могут пропустить первые признаки повреждения фундамента.
Проблемы с фундаментом могут создать несколько проблем по всему дому, независимо от типа фундамента. Сюда входят плиты на фундаментных основаниях, подвалах и домах для подползания, таких как фундаменты с пирсами и балками или блочные и базовые постройки.
К счастью, большинство из этих проблем редко бывает невидимым, но признаки проблем с фундаментом необходимо распознавать как можно раньше, чтобы быстро исправить (а иногда даже предотвратить) проблемы.
Раннее обнаружение предупреждающих знаков — ключ к успеху
Обычно признаки очевидны — трещины в оштукатуренных стенах, трещина в стене подвала, которая простирается от пола до потолка, прилипшие двери, провисающие полы, скопление воды возле плиточного фундамента или мокрый ползать после выпадения осадков.
Некоторые признаки менее заметны, например, странные запахи, исходящие из подвала, или неудобная влажность в помещении могут указывать на структурные проблемы. Однако иногда признаки проблем с фундаментом не сразу связаны с повреждением фундамента и остаются незамеченными для неподготовленного взгляда.
Большинство проблем с фундаментом начинаются с почвы под домом и вокруг него. На каждый фундамент здания оказывает влияние почва под ним и вокруг него. Просторные почвы содержат минералы, которые впитывают воду.По мере того, как почва впитывает воду, она увеличивается в объеме. Чем больше воды он впитывает, тем больше увеличивается его объем.
Процесс работает как губка: почва расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Расширения на десять и более процентов не редкость. Это изменение объема может оказать на здание или другую конструкцию достаточно силы, чтобы нанести серьезный ущерб. Когда начинают проявляться признаки проблем с фундаментом, их часто можно найти во всех комнатах дома.
В подвалах и домах с подвальными помещениями причиной №1 часто является плохой дренаж и гидростатическое давление.По мере того, как давление растет под поверхностью вокруг подвала или подползшего пространства, на стены действует сила, которая приводит к потрескавшимся и / или изогнутым стенам. Эти области делают подвал уязвимым для вторжения подземных вод и вызывают утечки и проблемы с водой. Со временем влажный подвал станет влажным и неудобным, что приведет к появлению в доме плесени и аллергенов.
Как определить проблему
Чтобы определить проблемы с фундаментом, начните с подвала или в обходном пространстве. Есть затхлый запах? Протекающий подвал или подвал может выявить трещины в фундаменте, а затхлый запах подвала или запах пространства для ползания — это красный флаг.Избыточная влажность способствует проникновению насекомых, а насекомые в подвалах или подвалах часто указывают на проблемы с фундаментом.
Осмотрите каждую комнату дома.
Внимательно посмотрите на стены, особенно там, где стена встречается с потолком.
Проще говоря, движение и смещение почвы под вашим домом часто являются корнем проблем с фундаментом. Признаки и симптомы этих проблем включают:
Влага в подвале / подвальном помещении : Влажный, протекающий подвал или влажность в подвале могут способствовать возникновению ряда домашних проблем, включая запах плесени, рост плесени и провисание, неровные полы по всему дому. Вода и влага просачиваются сквозь трещины в фундаменте.
Жуки в подвале : Жуки, такие как многоножки, жуки-пилюли, чешуйницы, уховертки, муравьи-плотники и тараканы, попадают во влажные подвалы и часто проникают через трещины в фундаменте.
Неровные и провисающие полы : Деформированные или провисшие полы могут быть напрямую связаны с проблемами фундамента. Сдвиг почвы, влажность из-за просачивания воды и недостаточная гидроизоляция фундамента могут способствовать возникновению проблем с полом.
Стены с трещинами и прогибами : Трещины и прогибы в стенах можно исправить. Однако часто существует основная проблема — движение грунта под фундаментом, гидростатическое давление и плохой дренаж воды являются тремя распространенными виновниками.
Кривые двери : Когда фундамент оседает, трескается или сдвигается, в доме возникают такие проблемы, как кривые двери.Как и проблемы с полом и стенами, кривые двери могут возникнуть из-за проблем с влажностью в подвале или в подвале.
Треснувший дымоход : Плохой внешний дренаж или расширяющаяся почва может вызвать трещины и оседание фундамента, что приведет к наклону или потрескиванию дымохода. Можно установить сваи для усиления неустойчивого дымохода.
Стоячая вода под домом : Дождевая вода должна отводиться от дома через желоба, водосточные трубы с правильным направлением и дренажные системы.Неправильный дренаж часто приводит к скоплению воды под домом, что приводит к проблемам с фундаментом.
Что вызывает повреждение фонда?
Часто весной и летом уровень влажности на улице повышается, и это может быть причиной разбухания деревянных конструкций в доме. Сюда входят оконные рамы, шкафы и двери. Однако трещины в фундаменте также пропускают влагу и влажность в дом. Влага из протекающих подвалов или сырых подвальных помещений может привести к тому, что окна, двери и шкафы не будут правильно закрываться или открываться.
Проблемы с фундаментом также могут привести к растрескиванию плитки, а также к короблению и деформации полов из твердых пород дерева. Деформированные паркетные полы, особенно в доме, установленном на плиточном фундаменте, могут быть признаком того, что с бетонным фундаментом что-то не так.
Помимо обширной почвы, на фундаменты многих домов отрицательно сказываются следующие проблемы:
Неправильный дренаж : Наиболее распространенным признаком плохого дренажа является скопление воды и образование болотистых участков возле фундамента дома; еще один признак — сырой или негерметичный подвал.Плохой дренаж может произойти из-за засорения или повреждения желобов или из-за того, что земля вокруг дома не отделена от конструкции должным образом.
Утечки воды под плитой : фундамент перекрытия скрывает канализационные и водопроводные трубы; когда в скрытой линии возникает утечка, это может привести к разрушению плиты. Этот тип проблемы может вызвать влажные участки на внутренних полах, или домовладельцы могут заметить внезапный всплеск счетов за воду, но чаще всего протечка плиты остается незамеченной.Испытание на изоляцию утечек является предпочтительным методом обнаружения утечек в плитах.
Проникновение корней деревьев : Большие деревья могут вызвать проблемы с фундаментом, поскольку корни прорастают через почву под домом.
Проходящие корни могут оказывать значительное давление на водопроводные трубы под плитой и фундамент подвала. Они также могут высасывать влагу из земли, заставляя почву сокращаться за пределами дома.
Осмотр фундамента квалифицированным специалистом по ремонту может быть лучшим способом определить, указывают ли признаки на проблемы с фундаментом.Запланировать сейчас.
Мой дом рухнет? 3 вещи, о которых тайно беспокоятся домовладельцы по поводу
Для нас естественно беспокоиться. Это может быть полезным и даже продуктивным, если делать это в умеренных количествах. Беспокойство о том, что может произойти, помогает нам предвидеть проблемы и искать способы их решения. Но слишком много беспокойства может иметь негативные последствия не только для нашего душевного состояния, но даже для нашего физического здоровья. Бесчисленные исследования ясно показали: слишком много беспокойства = слишком много стресса = повышенные проблемы со здоровьем.
Многие вещи находятся вне нашего контроля. Мы не можем все исправить. Но мы можем больше узнать о проблемах, с которыми сталкиваемся, и это может уменьшить то, что мы о них беспокоимся.
В Acculevel мы хотим, чтобы каждый домовладелец имел информацию, необходимую для принятия наилучшего решения для вас и вашего дома. Мы специализируемся на ремонте фундаментов и гидроизоляции и помогаем домовладельцам восстановить стабильность в своих домах и обрести душевное спокойствие с 1996 года.
В этой статье мы рассмотрим три основных проблемы, которые, по признанию наших клиентов, они беспокоят в частном порядке. , но не решаются спросить.
Мой дом рухнет?
Нет, наверное, не будет. Строители Среднего Запада знают о различных погодных условиях в нашем регионе. Дома спроектированы таким образом, чтобы выдерживать самые разные нагрузки и давления: сильный ветер, сильный снегопад, гидростатическое давление и даже незначительные толчки.
Даже если одна из стен вашего подвала рухнет, вряд ли вынести весь дом.
Это вызовет серьезные структурные повреждения. Это может повредить вашу сантехнику и вызвать серьезный ущерб от воды.И, конечно, вам будет небезопасно жить там, пока инженер или высококвалифицированный подрядчик не оценит конструкцию и не оценит ущерб. Но вряд ли ваш дом сложится, как карточный домик.
Существуют четкие предупреждающие знаки, указывающие на то, что ваш фундамент находится в опасности:
- Трещины снаружи дома
- Окна и двери заедают — не открываются и не закрываются плавно
- Трещины в гипсокартоне вокруг этих торчащих дверей / окон
- Длинные трещины или прогиб в стенах подвала / подвального помещения
Опасны ли проблемы с фундаментом?
Да, серьезные проблемы с фундаментом ставят под угрозу стабильность вашего дома.Вот почему в случае обрушения фундаментной стены вам понадобится инженер-строитель или высококвалифицированный подрядчик для оценки ущерба. Они будут знать, безопасно ли вам оставаться в доме во время ремонта, где необходимо установить стабилизирующие домкраты или балки перед восстановлением и т. Д.
Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычной бесплатной оценки деловое свидание, встреча. Стена подвала имеет трещины по горизонтали и прогибается внутрь.Как долго мне нужно его исправлять? Будет ли только хуже?
Как только вы узнали о проблеме, вам необходимо как можно скорее ее исправить.Фундаменты не ремонтируются сами по себе, и они не являются безопасным местом для ремонта своими руками. Как только образуются трещины, они становятся шире. Трещины со временем превращаются в щели. Когда образуются зазоры, стены становятся нестабильными. И все это игнорирует тот факт, что эти отверстия в фундаменте пропускают воду в ваш дом, создавая свой собственный тип повреждений. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее проблема, тем дороже ремонт. У нас есть блог, в котором рассказывается о затратах на отсрочку ремонта, если вам нужны более конкретные примеры.
Будет ли пол обваливаться?
Технически да, ваш пол может обваливаться. Но, как и в случае с фундаментом, ваш дом подаст вам множество предупреждающих знаков, прежде чем это произойдет. Пожалуйста, не игнорируйте эти знаки; действуйте, когда вы их видите. Провисшие полы не устраняются сами по себе, и со временем они будут ухудшаться.
Признаки наличия проблемы
Вы заметите, что полы наклонены в одну сторону или провисают в центре. Пол может казаться странно упругим или мягким, или иметь высокие и низкие места.Все это признаки ухудшения конструкции пола.
Но даже если ваш дальний свет упадет, он не сразу же уничтожит весь пол. Вес вашего дома будет медленно преодолевать балки, которые начнут трескаться. Во время прогулки вы будете слышать треск и хлопки. В конце концов, в полу у вас появятся щели или он будет казаться «шатким» под ногами. Точные симптомы будут зависеть от того, какие компоненты деревянного настила повреждены. В этой статье рассказывается о каждом из компонентов, о том, как он показывает повреждения и как их следует ремонтировать.
Эта фотография была также сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатного ознакомительного приема. На балках и несущей балке имеется значительная плесень и гниль.Есть ли у меня токсичная плесень?
Да и нет. Любая плесень может быть токсичной, если у вас на нее аллергия. Люди с ослабленной иммунной системой или хроническими респираторными заболеваниями особенно склонны к реакциям. Но эти реакции обычно похожи на другие аллергические реакции, такие как насморк, водянистые красные глаза, кашель, кожная сыпь, боль в горле и т. Д.
| Фантастика | Факт |
| Токсичная плесень черная | Многие плесени черные |
| Токсичная плесень выделяет микотоксины | Все плесени выделяют микотоксины, токсины |
| Отравление плесенью обычно является результатом проглатывания микотоксинов, а не вдыхания их |
Я не хочу вводить вас в заблуждение; исследования неоднократно и надежно демонстрировали, что плесень создает нездоровую среду.
Это особенно верно для тех, у кого уже есть условия.
Дети, страдающие от воздействия плесени, более склонны к развитию астмы.
Здоровые взрослые люди, которые длительное время живут или работают во влажной и заплесневелой среде, с большей вероятностью заболеют астмой.
И даже при хорошем контроле астма может мешать вашей повседневной жизни и ограничивать спортивную активность; это , а не то, что вам нужно. Но само по себе воздействие плесени не будет фатальным для подавляющего большинства нашего населения.
Если у вас есть плесень в подвале или в подвале, вы должны профессионально обработать ее. Агентство по охране окружающей среды рекомендует, чтобы любая проблема с плесенью размером более 10 квадратных футов была исследована экспертом. Это услуга, которую предоставляет Acculevel, и мы рассматриваем оба метода и их стоимость в этой статье блога.
У вас есть еще вопросы? Нужна дополнительная информация?
Воспользуйтесь нашим бесплатным подробным руководством по ремонту фундамента. Его можно прочитать полностью, вы можете выбрать соответствующую вам главу или добавить ее в закладки для справки при встрече с подрядчиками.
[hubspot type = cta portal = 6569536 id = cf53205e-0913-44bb-a51d-ca51845e90d3]
Если вы все еще беспокоитесь о своем доме и хотите принять немедленные меры, вам следует найти опытную и хорошо осведомленную благотворительную компанию. оцените свой дом. Прежде чем вы встретитесь с любым подрядчиком, мы настоятельно рекомендуем вам убедиться, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.
Не знаете, какие вопросы задать или какую информацию вам следует получить о компании, которую вы нанимаете? Воспользуйтесь нашим руководством по вопросам, которые вы должны задать подрядчику, с бесплатной загружаемой формой.
Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы — семейная компания, которой управляют, и мы бесплатно предоставляем письменные сметы.