Автор Сравнительные характеристики кирпичного, монолитного и панельного домостроения — Рынок жилья
Верно ли, что кирпичные дома теплее панельных? Любые ли «панельки» относятся к сегменту эконом? Что отличает монолитные здания от монолитно-каркасных? БН попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.
Выбирая жилье, покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь. В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто.
Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало что говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.
Кирпич forever
Кирпичными современные дома можно считать лишь условно.
Уход застройщиков от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы возведения домов. Но, как рассказали в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам существенно сократил трудоемкость процесса, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома вручную по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% – чем при панельном строительстве.
Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении.
И, пожалуй, главный аргумент – кирпич очень хорошо воспринимается покупателями. Общепринято, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие». «Натуральный кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)», – рассказали в компании «Строительный трест».
Эксперты, впрочем, не подтверждают однозначно этот постулат. По мнению специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза» Гаспара Мелконяна, кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов.
Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм – действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.
Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, – способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».
Явно проигрывают кирпичные строения своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.
Панель бывает разная
Панель в Петербурге не слишком распространена: ее доля в новом строительстве составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если приплюсовать новостройки этой категории, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.
Если же говорить о классическом сборном панельном домостроении, то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.
Сильным местом данной технологии считается также его низкая себестоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с невысоким уровнем доходов населения). Однако с этим вопросом не все просто. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», затраты на сбор дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича. Но стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой», – уверяют в компании.
Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависят от качества панелей.
Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов-«кораблей» из советского прошлого. Лучший вариант – это трехслойные «сэндвичи» с утеплителем посередине. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже. «В последнее время в нашем городе строится много современных панельных зданий с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. Они-то и оказываются в большинстве случаев самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими)», – поясняет доцент Санкт-Петербургского государственного политехнического университета Александр Горшков.
Скучные однотипные «панельки» уходят в прошлое: современное производство подразумевает многообразие конструкций. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, – как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии.
Монолит как основа
Львиную долю петербургского первичного рынка занимают строения, при описании которых используется слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов: собственно монолитным и монолитно-каркасным. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором – железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.
Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. По подсчетам специалистов компании «Главстрой СПб», в 2013 году они занимали 77% на рынке строящегося жилья. Что, заметим, неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще – в полкирпича (120 мм), не обеспечивает кирпично-монолитным строениям экологичность кирпичных зданий. К тому же красота эта недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения лицевого кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов.
Потребительские свойства квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах отчасти зависят от характера конструктива. Так, полностью монолитные строения прекрасно передают ударный шум по всему «скелету». Зато можно не опасаться затопить соседей – вода не уйдет за пределы квартиры.
В монолитно-каркасных постройках не меньшее значение имеют материалы стен. Если на каркас навешивается панель, то критерии определения ее качества описаны выше: чем больше количество слоев и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход, собственно, такой же: двухслойные хуже, чем трехслойные, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными. «Самыми теплыми и, соответственно, самыми экономичными для потребителя (но не для застройщика), оказываются утепленные дома.
Теперь о плюсах. Монолитная технология, в отличие от кирпичной, позволяет строить здания практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Это дает возможность строить дома свыше 25 этажей. Цена квадратного метра в таких домах самая низкая, что немаловажно в нынешней рыночной ситуации.
Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок
Монолитное строительство в Челябинске | СК «Каркас»
В отличие от блочных строений стены таких домов создаются непосредственно на строительной площадке с использованием алюминиевой опалубки и бетонной смеси.
Затем их утепляют специальными блоками и обкладывают облицовочным кирпичом.
Есть мнение, что силикатный кирпич задерживает тепло лучше смеси кирпича и монолита, но практика доказывает, что монолитные строения обладают более высокими теплоизоляционными характеристиками. В пользу этого говорит и тот факт, что строительство монолитных домов получило широкое распространение не только в России, но также в США и Германии.
Преимущества монолитно-кирпичных частных домов
Высокая прочность и надежность готовых зданий, устойчивость к воздействию атмосферных факторов, которые используются применяемых при строительстве монолитных зданий
Возможность возводить строения с бетоном как заводского изготовления, так и получаемым прямо на строительной площадке с помощью бетономешалки
Более высокая скорость строительства в сравнении с постройками, возводимыми по другим технологиям
Отсутствие необходимости предварительной подготовки стен, пола и потолка перед отделкой
Использование при строительстве опалубки, арматуры и бетона из цемента высокой марки
Отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики строений из бетона
Арматуру для фундамента монолитно-кирпичного дома изготавливают из круглой стали с гладким или периодичным профилем, который имеет вид специальных выступов, обеспечивающих лучшее сцепление с бетонной массой.
Чем меньше шаг выступов, тем лучше арматура будет схватываться с бетонной массой и фундаментом.
Сегодня монолитное строительство пользуется высоким спросом среди заказчиков, что объясняется его надежностью, быстротой и широкими архитектурными возможностями. Такое строительство обходится не дороже возведения зданий из блоков, так как оно требует меньших затрат рабочей силы, техники, расходных материалов и времени.
Монолитное строительство от компании «Каркас»
Строительно-монтажная фирма «Каркас» возводит монолитные здания из кирпича под ключ. Если вы хотите воспользоваться нашими услугами, заполните на сайте форму обратной связи, указав свои данные, чтобы специалисты перезвонили для уточнения деталей. Если необходима консультация мастера, звоните нам по указанным в разделе «Контакты» телефонам.
Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?
Согласитесь, первая мысль при выборе дома, которая проскальзывает в голове, — его местонахождение.
Затем вы начинаете оценивать его стоимость и сравнивать ее с другими вариантами. Потом погружаетесь в недры разума и пытаетесь визуализировать количество комнат в будущем жилье и сочетание цвета занавесок с палитрой пола, по которому всегда мечтали ходить. Чтобы не отвлекать вас от этих приятных мыслей, мы с помощью экспертов разобрались в таких неромантичных вопросах, как «Чем отличается панельный дом от кирпичного» и «Почему каждый монолитный дом — это авторское произведение в единственном экземпляре».
Каждый человек периодически представляет дом своей мечты. Зачастую в головах мы рисуем картины будущего жилища, делая упор на его интерьер, количество комнат, дизайн. А вот из какого кирпича его строят и какие из них самые надежные, волнует нас далеко не в первую очередь.
Предлагаем ознакомиться с максимально емким и полезным разбором, чтобы в дальнейшем вы знали все самое важное о разных типах жилья. Например, из каких материалов строят многоквартирные дома и какие из них самые прочные.
В конце статьи вы точно поймете, что такое монолит в строительстве, почему кирпичный многоэтажный дом стоит дороже остальных вариантов и какова надежность панельных домов.
Если вы грезите лишь о собственном небольшом жилом здании и на вопрос о том, какой дом лучше — кирпичный или монолитный, — уверенно отвечаете, что деревянный, вам будет также интересно узнать о плюсах и минусах разных типов жилья, чтобы подтвердить или опровергнуть свой выбор. Еще вам может быть любопытна статья о том, какие типы малоэтажных домов бывают и как быстро их можно построить.
Кирпич, панель и монолитКирпич. Дома, построенные из кирпича, самые комфортные (создают очень приятный микроклимат в квартирах) и экологичные (материал имеет нулевой радиационный фон). Однако, кирпич бывает разный. Самыми популярными в прошлом считались два его типа — керамический и силикатный.
Керамический кирпич прочный, влагоустойчивый и лучший по звуко- и теплоизоляции, что позволяет экономить на оплате отопления.
Но он и более дорогой, поэтому квартиры в домах из керамического кирпича стоят больше других.
Силикатный кирпич, напротив, дешевый. При этом на него сильно воздействуют температурные скачки, следовательно, стены требуют дополнительного утепления. Кроме того, он подвержен и перепадам влажности. Эти недостатки не позволяют строить из силикатного кирпича высотные здания, его максимум — 5-6 этажей.
Чаще всего в современном строительстве применяется третий вид кирпича — пустотелый. Он легкий и имеет отличную теплоизоляцию. Но его применение требует внимательности, так как нельзя, чтобы бетон попадал в его пустоты.
Кирпичные дома обычно возводятся медленно: их сдача зависит от климатических условий. А еще для работы с ними требуются каменщики с высокой квалификацией. Зато кирпич — один из самых долговечных материалов, и дом из него может простоять до 150 лет.
Коротко о главном:- Классы кирпичных домов: «бизнес», «элит».
- Плюсы кирпича: прочный, долговечный, экологичный, влагостойкий, с хорошей звуко- и теплоизоляцией.
- Минусы кирпича: дорогой, долгий период строительства.
Панель. Технология строительства этого типа домов считается самой простой и напоминает конструктор, потому что здания собирают уже из готовых плит, а стыки между ними замазывают цементом. Раньше бетонные плиты использовались повсеместно, но сегодня их часто заменяют на так называемые сэндвич-панели.
Это полые конструкции, заполненные звуко- и теплоизоляционными материалами. Еще одним отличием сэндвич-панелей является их размер: они больше бетонных плит, что дает возможность увеличить высоту потолков в квартирах.
У панельных домов есть три главных преимущества. Во-первых, все они строятся по утвержденным технологиям — ГОСТам, отступать от которых нельзя. Это гарантирует хорошую износостойкость дома. Во-вторых, время возведения зданий в среднем занимает от полугода до десяти месяцев. И, в-третьих, панели и другие необходимые для строительства из них материалы достаточно дешевы, поэтому м² в таких домах стоит недорого.
Но есть у панельных домов и недостатки. Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше.
Кроме того, в «панельках» низкая шумо- и теплоизоляция, может присутствовать радиационный фон. А еще большинство стен в них несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены.
Коротко о главном:- Класс панельных домов: «эконом».
- Плюсы панели: дешевая; быстрая и легкая технология строительства.
- Минусы панели: недостаточная шумо- и теплоизоляция, не экологичная, недолговечная.
Монолит. Эта технология предусматривает поэтапную заливку бетоном прочного железного каркаса. В результате, получается бетонная конструкция в виде блоков: внутри них находится арматура, а снаружи — оболочка тепло- и шумоизоляции.
На последнем этапе возводятся наружные стены, которые могут быть из любого материала в зависимости от класса дома.
Особенностью домов из монолита является их индивидуальная проектировка. ГОСТов и стандартов тут нет. Поэтому почти нет и ограничений по этажности. Кроме того, квартиры в этих домах позволяют хозяевам совершать любую перепланировку.
В монолитных домах отсутствуют швы, что улучшает их энергоэффективность и теплоизоляцию. Как правило, на высоком уровне там и звукоизоляция внешних стен. А вот между квартирами слышимость может быть хорошей.
То, за какой срок построят монолитный дом, напрямую зависит от его величины. Но сроки сдачи приближены к панельным — в среднем от года до полутора лет.
Если монолитный дом сделан по всем канонам, он будет надежным и таким же долговечным, как кирпичный. Правда, пока это лишь теория, потому что монолит стали активно использовать только в последние 20-30 лет. «Квадрат» в таких домах стоит дешевле, чем в зданиях из кирпича, но подороже, чем в «панельках».
- Классы монолитных домов: «комфорт», «бизнес», «элит».
- Плюсы монолита: нет ограничений по этажности и архитектуре, долговечный с хорошей теплоизоляцией.
- Минусы монолита: недостаточная звукоизоляция, риски из-за индивидуального проектирования каждого дома (отсутствие ГОСТов).
Итак, чтобы понять, какой дом лучше — кирпичный, панельный или монолитный — и чем отличается панельный дом от кирпичного, необходимо определить критерии для сравнения. Это материалы, технологии и стоимость.
Если подытожить анализ кирпичных, монолитных и панельных домов, то в «сухом» остатке получается следующее:
кирпичные дома долговечные, экологичные, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, но строятся долго и стоят дорого;
панельные дома быстро строятся по ГОСТам и недорогие, но холодные и недолговечные;
монолитные дома универсальные в планировках, энергоэффективные, долговечные, но недешевые и с недостаточной звукоизоляцией.
Благодарим за помощь в подготовке материала младшего научного сотрудника НГАСУ (Сибстрин) Арсения Козлова и магистра архитектуры Григория Козлова.
Какой дом лучше: кирпичный или монолитный? | строймаркет
Доброго воскресенья вам, дорогие читатели!
Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит). Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.
Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.
КИРПИЧНЫЙ ДОМ
Начнем с того, что кирпич — лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее. Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.
Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный.
Последний дешевле своего «коллеги», однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.
Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий. Но кладка такого материала, как и любого вида кирпича, требует мастерства каменщиков.
Кирпич как строительный материал имеет ряд преимуществ и ряд недостатков:
ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Экологичность.
Немаловажный пункт для жилых домов. Кирпич сам по себе очень экологически чистый материал, который имеют нулевой радиационный фон. То есть, абсолютно безопасный.
2. Тепло и влагоизоляция.
Благодаря «дышащим» свойствам дом из кирпича (при правильном строительстве и правильной эксплуатации) зимой теплы, а летом прохладный. Благодаря этому можно экономить на отоплении/кондиционировании.
3.
Свобода в архитектуре.
Из-за небольших размеров кирпича, есть возможность постройки совершенно разных архитектурных форм.
4. Шумоизоляция.
Тем, кто любит покой однозначно стоит выбрать кирпичный дом.
5. Долговечность.
Срок службы, например, керамического кирпича доходит до 150 лет.
НЕДОСТАТКИ
1. Дороговизна.
Всегда за качество приходится платить. Обычно, разница в цене кирпичных и монолитных строений около 20%.
2. Продолжительность строительства.
Здесь уже размер играет отрицательную сторону. Если дом кирпичный, кладка его будет занимать много времени, ведь работу нужно делать качественно и иметь определенные навыки. В среднем, строятся в 1,5-2 раза дольше.
3. Не всесезонность.
Конечно, этот пункт не совсем точный, потому что зимой все-таки строят из кирпича и довольно успешно. Однако использование мокрого раствора зимой доставляет некоторые сложности.
4. Усадка.
Прежде, чем приступить к внутренней отделке, необходимо выждать немного времени, пока кирпич «сядет».
МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)
Тоже довольно популярный представить современного фонда построек. Ход строительства примерно следующий:
- варится каркас из металла;
- поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
- в опалубку закачивается бетон.
Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.
ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Прочность. Бетон — очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.
2. Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.
3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.
4. Доступная цена.
НЕДОСТАТКИ
1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая «не дышит».
2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне. Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.
3. Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.
Мы посмотрели с вам самый распространенные плюсы и минусы кирпичных и монолитных домов. Решать, конечно, вам. Но если есть возможность, я бы посоветовал строить из кирпича либо покупать квартиру в кирпичном доме.
Подписывайтесь на канал, дальше будет еще интересней.
панельный или монолитно-кирпичный? (Часть 2)
Не смотря на наличие положительных сторон у домов панельного типа, они все дальше и дальше уходят в прошлое. Современные «панельки» схожи с панельными домами старого типа, но имеют ряд изменений. Внутренние перекрытия этих домов – монолитный каркас. На рынке новостроек Санкт-Петербурга панельные дома занимают 15%, монолитные – 50% и кирпичные – 30%.
Вывод напрашивается само собой: в многоэтажном домостроении лидируют монолитные дома.
Здесь тоже много нюансов, о которых не все знают. Монолитными являются только несущие конструкции, остальные элементы могу быть разными, как по характеристикам, так и технологиям.
Монолитные строения могут быть монолитно-каркасными и монолитно-кирпичными. Первый представляет собой монолитную железобетонную конструкцию, включающую перекрытия и несущие опорные колонны. Они являются каркасом дома. Второй – это дом из монолитного бетона, при этом облицовка и перегородки выполнены из кирпича. Монолитный бетон предполагает его производство непосредственно на стройплощадке путем использования опалубки.
У чисто монолитных домов наружные и внутренние стены являются монолитными. Такое жилье будет самым дешевом из всех предлагаемых на рынке видов монолитных домов. Такую технологию обычно используют при возведении домов эконом-класса.
Главным недостатком монолитно-кирпичных домов является отсутствие возможности, как и в панельных домах, выполнить кардинальную перепланировку. Еще одним недостатком таких домов, часто отпугивающим покупателей жилья в новостройках, является хорошая слышимость. Здесь хорошо слышно, что делают соседи за стенкой или снизу. Если это новостройка, то первые два-три года будет мешать бесконечный шум ремонтных работ. Ударные шумы имеют хорошую звукопроводимость. Шум перфоратора или звуки хорошей акустической системы будут слышать все соседи.
Более комфортными являются монолитно-каркасные жилые дома. Как вариант, они могут иметь кирпичную облицовку. Эту технологию используют преимущественно для домов бизнес-класса, реже для класса «комфорт». Внутренние перегородки таких домов выполнены из пенобетонных блоков или гипсокартона. Выполнение перепланировки в таких квартирах не составляет особого труда.
Как мы видим, по внешнему виду стен не всегда можно четко определить, по какой технологии построен дом. Несмотря на одинаковый фасад, технологии и особенности могут быть разными. Все это надо учитывать, выбирая при покупке жилья между панельными, монолитными и монолитно-кирпичными домами.
Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?
На сегодняшний день уфимский рынок жилой недвижимости представлен кирпичными, панельными, монолитными и смешанными типами конструкций многоквартирных домов. И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….
МонолитМонолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.
Одним из преимуществ монолитного дома является — хорошая звукоизоляция квартир. Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.
Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.
Самым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома — скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.
В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.
Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.
Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом. Также стоит отметить, что стены такого дома “дышат”, это качество кирпичного дома препятствует появлению на стенах и углах проблемных мест, где развиваются микроорганизмы, которые могут нанести вред здоровью. Проживание в кирпичной доме позволит его владельцу экономить на отоплении,, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.
Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.
Какие дома лучше: из панели, монолита или кирпича? — Новости — Недвижимость Калининграда
Для того чтобы найти идеальное жилье, нужно потратить очень много времени. Подобрать бюджет, найти выгодное предложение от застройщика, определиться с местом расположения дома. Но самое главное — выбрать нужный дом, пожалуй, это самая главная задача новоселов.
Существует несколько видов строительства:
1. Панельные дома.
На возведение таких объектов тратится немного времени. По сравнению с монолитно-кирпичными зданиями, которые строятся год-полтора, панельные будут готовы уже через полгода. В народе такое жилье называют «хрущевки». Раньше они пользовались большой популярностью. Сейчас их единственным плюсом можно считать низкую стоимость квадратного метра.
2. Монолит-кирпич.
Дома, построенные по данной технологии, отличаются качеством, долговечностью и огромными возможностями. Чаще всего ее применяют при строительстве жилья бизнес- и элит-класса. С ее помощью в квартирах можно оборудовать максимально гармоничное пространство, в котором будет комфортно жить. Так как технология относительно недорогая, ценник квадратного метра адекватен.
Хорошая теплоизоляция, ровные потолки и стены, равномерная осадка, которая исключает возможность появления усадочных трещин — все это вас ждет в монолитно-кирпичном доме.
3. Кирпич.
Это самая долгая и дорогостоящая технология. Возведение кирпичных домов идет медленно: зависимость от природных условий, наличие профессиональных каменщиков, стоимость материалов, все это тормозит процесс строительства. В квартирах есть несущие стены, мешающие делать перепланировку. Из-за высокой стоимости квадратного метра и самой технологии строительства кирпичные дома сейчас почти не возводят.
Специалисты ООО «Балтийская Инженерно-Строительная Компания» рекомендуют обратить внимание на монолитно-кирпичные дома, так как они сочетают в себе долговечность, хорошую теплоизоляцию и адекватный ценник. На данный момент застройщик занимается строительством ЖК «Флагман», который возводят как раз по данному методу. При строительстве объекта используются современные технологии, например, крышные котельные. В комплексе проведено круглогодичное отопление с возможностью его индивидуальной регулировки в каждой квартире.
«Флагман» имеет развитую инфраструктуру
В шаговой доступности есть все необходимое. И, пожалуй, самый приятный момент: квадратный метр стоит от 59 000 р. Здесь вы найдете большую светлую квартиру своей мечты, в которой идеально все!
Еще больше информации по телефону 777–300 или на сайте.Застройщик: ООО «Балтийская Инженерно-Строительная Компания»
Проектная декларация на сайте застройщика
Красивый двухэтажный монолитный кирпичный дом • 333+ Изображений • [ArtFacade]
Проект двухэтажного монолитного кирпичного дома от Chinthaka Wickramage associates является отражением основных преимуществ используемой технологии строительства. Каркас здания выполнен из монолита — железобетона, а ограждающие конструкции и перегородки — из кирпича.
На примере объекта проанализируем преимущества монолитно-кирпичного строительства, чем отличается этот двухэтажный дом.
ОРИГИНАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА
Основным преимуществом монолита в домостроении является выполнение любой формы. При этом постройка будет долговечной и прослужит до 150 лет. Красивый двухэтажный монолитный кирпичный дом с большими угловыми панорамными окнами.
Помещения, холл в доме имеют не только нестандартную форму по периметру, но и уникальные по конструкции перекрытия, основанные на наклонных балках из железобетона.Идея реализована благодаря монолитному каркасу — он может быть любой формы. Благодаря монолитной железобетонной конструкции в доме оборудованы широкие оконные проемы, просторные комнаты и комнаты — это выбор тех, кто гонится за пространством.
Материал большой несущей способности открывает безграничные возможности в конструкции высоких потолков, второго света. При этом пространство остается открытым, так как нескольких опор по периметру достаточно, чтобы выдержать вес конструкции.
Площадь кирпично-монолитного дома 223 кв.м. В нем выделены отдельные зоны и комнаты для жителей, а также места для семейного времяпровождения, приема гостей и т. Д. Это пространство максимально просторное и открытое.
СОВРЕМЕННЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД
Кирпичные и железобетонные конструкции выглядят стильно и урбанизированно — здесь переплетаются лофт, хай-тек и элементы классики. Все это дополняют и подчеркивают голые стены, стекло и металл.Мебель, декор и вспомогательные элементы из натурального дерева позволяют добавить в атмосферу уюта.
Выдержав тонкую грань между домашним уютом и урбанизмом, архитекторам и дизайнерам удалось сделать этот монолитный кирпичный дом эффектным, стильным и комфортным. Здание похоже на крепость, здесь всегда можно расслабиться, отдохнуть или поработать.
ОПТИМАЛЬНЫЙ МИКРОКЛИМАТ
Монолит из стали и бетона сам по себе является холодным, не дышащим материалом с высокой звукопроводимостью.Поэтому, используя его как основу для жилого дома, нужно позаботиться о качественном утеплении, звукоизоляции и вентиляции. Но в сочетании с кирпичом постройка с железобетонным каркасом приобретает другие качества. Этим также отличается представленный двухэтажный монолитный кирпичный дом.
Здесь только каркас сделан из бетона, а остальная конструкция — из кирпича. Благодаря этому стены достаточно теплые, хорошо дышат и поглощают звук, поэтому в жилье комфортно в любую погоду.
Единственное, о чем нужно позаботиться, — это избавиться от мостиков холода, через которые проходит тепло. Защитив эти участки ограждающей конструкции здания от воздействия внешних факторов, можно максимально увеличить тепловую эффективность здания.
Таким образом, двухэтажный монолитный кирпичный дом — это практически неограниченные возможности в плане планировочных решений. В нем реализованы уникальные архитектурные элементы, большие открытые пространства. Его отличает надежность и приятный микроклимат.Это было достигнуто за счет сочетания кирпича и железобетона.
Чем отличается монолитная каркасная конструкция от деревянной?
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ домов, построенных по системе HBE
- Home
- FAQ
- Чем отличается монолитная каркасная конструкция от деревянной?
Это первый вопрос, на который нужно ответить при знакомстве с системой HBE.В этой системе стены и потолок представляют собой монолитные однородные элементы из клееного бруса. Они отличаются высокой прочностью, огнестойкостью и функциональностью. С другой стороны, конструкция деревянного каркаса состоит из стен, сделанных из балок, размещенных обычно через каждые 60 см, заполненных изолирующим материалом.
Как только мы узнаем разницу, мы сможем оценить функциональность системы HBE. Например, мы хотим повесить шкаф на кухне. В доме HBE нам просто потребуется автоматическая отвертка, несколько шурупов, 3 минуты работы и крепление к стене.В случае деревянного каркасного дома этот процесс не так прост — сначала нужно найти расположение несущих балок в архитектурном проекте дома (мы не можем прикрепить рейку к гипсокартону или теплоизоляцию), затем у нас есть все замерять, просверливать отверстия и надеяться, что нам удалось вкрутить шурупы прямо в середину балки, чтобы поручень шкафа действительно держался. В случае с традиционным домом из кирпича и бетона нам также потребуются перфоратор, дюбели и довольно много усилий и времени.
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
«Dotacje na innowacje»
Inwestujemy w waszą przyszłość.
2016 © Все права защищены Консбуд
Наши сайты используют файлы cookie в аналитических целях, а также в связи с вопросом рекламы и персонализации определенных функций.Использование наших услуг без изменения настроек в вашем веб-браузере означает согласие на использование файлов cookie и сохранение их в памяти вашего устройства. В любое время вы можете изменить настройки файлов cookie в своем приложении.
Я согласен использовать их
Monolith House / Rara Architecture
Monolith House / Rara Architecture
© Christopher Alexander+ 37
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
-
Pinterest
- 900app67
Whats42 Whats42
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/797479/monolith-house-rara-architecture © Кристофер АлександрТекстовое описание предоставлено архитекторами. Наша миссия заключалась в том, чтобы восстановить славу старого дома, подчеркнув его упрощенные характеристики и общую форму. Мы разобрали его до нейтрального состояния. Высота задней пристройки могла затмить оригинальный исторический дом, поэтому мы сочувственно скопировали угол крыши, но не скрыли его. Ничто в добавлении не «пытается скрыть» что-либо.Старое здание плавно переходит в новое, визуально и эмоционально, как внутри, так и снаружи — старые половицы переходят в новую полированную бетонную плиту, старые навесные доски переходят в перфорированную кирпичную стену (очерчивая центральный сад Дзен), а затем снова в массивная кирпичная стена. Пристройка, которой можно наслаждаться с тыловых переулков и изнутри собственности, гордо стоит, как существующая эдвардианская; он высок и силен без каких-либо преувеличений и излишеств, он жесток, минимален и статичен: монолит.
© Christopher AlexanderНаш клиент нанял нас, зная, насколько архитектор может повысить качество своего пространства. Бьянка очень сильно подтолкнула нас к созданию исключительного архитектурного произведения, а не к чему-то легкому, с которым они могли бы «справиться» как строители-собственники. Это дало нам лицензию на изучение некоторых сложных дизайнерских идей, которые некоторое время обсуждались в совете и были довольно сложными в структурном отношении.
План первого этажаРезультат отличный. Это скромный дом с простой и скромной пристройкой, отвечающий самым высоким стандартам — все продумано.С множеством разных пространств и хранилищ для всего. Никто бы не догадался, что здесь живут двое малышей.
© Alison McWhirter PhotographyПередняя часть представляет собой полностью отреставрированный двойной фасад в эдвардианском стиле, окрашенный в спокойную серую палитру, которая действительно прославляет старину. Новый имитирует поразительную форму эпохи короля Эдуарда, но при этом использует современные материалы, построенные на долгие годы. Цель дизайна — сделать пространство бескрайним и неограниченным; чтобы видеть насквозь дом, независимо от того, где вы находитесь.В новой гостиной и обеденной зоне открытой планировки достаточно места для развлечений, поскольку островная скамья отсутствует. Клиент хотел убрать удобства за стеной; так что мы дали ей именно это.
План 1-го этажаНаверху нам удалось избежать замораживания окон за счет опускания фиксированных окон на пол (более интерактивный для детей), при этом открываемые окна были выше 1,7 м. Наклонные сводчатые потолки создают ощущение большего пространства, чем игровая / рабочая зона.
Площадь участка составляет менее 300 кв.м, что затрудняет проектирование функционального семейного дома с 3 спальнями и достаточным дополнительным пространством для каждого члена семьи, отвечающим сегодняшним ожиданиям рынка.Поэтому мы решили забыть об ожиданиях рынка и создать по-настоящему красивое пространство, в котором все эти вещи выполняются просто и идеально и подходят для семьи.
© Alison McWhirter PhotographyВ результате получается пространство, которое кажется парящим. Внешне на фасаде есть только тонкое окно, окаймляющее нижнюю часть, оставляя блестящую монолитную стену, возвышающуюся над задним двором.
© Alison McWhirter PhotographyОписание продукта. Мы решили использовать Cemintel Barestone для облицовки пристройки 1-го этажа, так как нам нужно было что-то существенное, но при этом низкое в обслуживании и рентабельное.Нам нравится, что он легкий, поставляется в больших листах и прост в установке. Отделка панелей из прессованного фиброцемента создает впечатляющее ощущение бетона, четкое и элегантное, благодаря чему выступающая надстройка выглядит гордой и монолитной, в честь которой и был назван проект.
Окончательный список современных кирпичных домов
Выбор современных кирпичных домов для любителей архитектуры и дизайна.
Вне зависимости от того, напоминает ли это деревенский уют или промышленные склады, открытая кирпичная архитектура имеет особый характер.Он может быть традиционным или современным, или даже сочетанием того и другого. Типичный строительный материал, кирпич — наряду с деревом — вызывает в памяти понятие «дома». Мы составили список современных кирпичных домов, который включает множество проектов со всего мира. От концепции дома с кирпичным дизайном, которая превращает руины в произведение искусства, до дома, спроектированного из кирпичей с креативными узорами и цветами, и многих других конструкций — здесь вы можете найти идеальные кирпичные дома.
Этот дом, расположенный на острове Чеджу, Южная Корея, имеет современный дизайн, который, тем не менее, отражает красоту ландшафта и народную архитектуру.Formative Architects выполнили проект для клиента, который хотел дом, а также помещения для сдачи в аренду людям, которые хотят посетить остров и его знаменитую тропу Олле. Вместо одной монолитной конструкции в доме два угловых объема с лестничным элементом посередине. Студия использовала красный кирпич для стен и крыш двух основных объемов и серый кирпич для лестниц, которые достигают трех этажей в высоту и, кажется, почти ведут в небо. В одном здании находится семейный дом, а в другом — комнаты для гостей, которые путешественники могут арендовать.
Подробнее
Этот современный кирпичный дом, построенный на склоне, состоит из двух объемов на разной высоте. В то время как вход асимметричен, сторона, обращенная к саду и озеру, имеет более формальный дизайн. Двухуровневый интерьер вдохновлен концепцией Raumplan, разработанной архитектором Адольфом Лоосом в 1920-х годах. Здесь архитектурная студия Hermansson Hiller Lundberg создала взаимосвязанные пространства, которые переходят друг в друга в пространстве, залитом естественным светом.
Подробнее
Построенный из кирпичей ручной работы, этот дом, построенный Zecc Architects, поражает творчеством по сравнению с традиционными проектами. Наружные стены имеют поразительную текстуру и теплые тона, которые дополняют современную эстетику этого кирпичного дома в Нидерландах. Интерьер отличается белыми стенами, которые контрастируют с внешним видом, а большие окна с глубокими подоконниками наполняют комнаты естественным светом и открывают жилые помещения во внутренний дворик и сад.
Подробнее
Red House от 31/44 Architects предлагает творческий, современный взгляд на викторианские кирпичные дома. Он отличается свежим дизайном с использованием кирпича ярко-красного цвета. Рельефный узор на фасаде напоминает кафельные полы викторианских домов. Этот современный кирпичный дом также имеет арочный проем и окно на верхнем этаже, которые повторяют элементы соседних домов. Два двора приносят много естественного света в жилые помещения, одновременно соединяя интерьер с окружающей средой.
Подробнее
Спроектировать DaB House, БАМ! arquitectura исследовала двойственность ландшафта и архитектуры. Вдохновленный природой, это жилище прочно укоренилось в современном дизайне. Он имеет бетонное основание, которое служит основой для открытого кирпичного объема, а черные стальные элементы придают дизайну индустриальный оттенок. Патио, террасы и бассейн расширяют жилые помещения, приглашая жителей проводить больше времени на открытом воздухе.
Подробнее
Этот кирпичный дом отличается от остальных домов в этом списке. И не только потому, что он разработан итальянской студией. Эта уютная структура, частично занимающаяся художественной студией, частично лаунж-зоной, легко сочетает в себе деревенские и индустриальные элементы в едином современном дизайне. Чтобы создать это очаровательное жилое и рабочее пространство, Ciclostile Architettura полностью отремонтировала амбар 1960-х годов, сохранив его характер. Студия оставила кирпичные стены открытыми внутри дома, дополнив их фактурную поверхность стальными, бетонными и деревянными поверхностями.
Подробнее
Разработанный Austin Maynard Architects, Brickface — это классное расширение, которое максимизирует доступное пространство при компактных размерах. Объем имеет простой прямоугольный силуэт, подчеркнутый круглыми окнами. Креативный и веселый, этот современный кирпичный дом украшен ярко-синими и красными глазурованными кирпичами, которые добавляют фокус. Винтовая лестница у бассейна ведет на крышу, где студия спроектировала безмятежное открытое пространство с зеленью и зонами отдыха.
Подробнее
Построенный в Бразилии, недалеко от реки и озера, этот дом, построенный из кирпича, полученного на старой фабрике, отличается особой индивидуальностью.Архитектурная фирма Solo Arquitetos использовала как переработанный кирпич, так и натуральный камень с места раскопок, чтобы построить два тома для этого дома для отпуска. Естественно, здания имеют потрясающую фактуру и теплые тона. В кирпичном объеме размещаются социальные пространства. Его стены с открытой кирпичной кладкой, натуральные ковры, деревянная мебель и кафельный пол оформлены в приятном и уютном, но не менее элегантном стиле.
Подробнее
Один из самых креативных проектов в этом списке современных кирпичных домов, Bardolph Gardens от Breathe Architecture, отличается оригинальным использованием традиционных материалов.Помимо кирпичных фасадов, в доме есть перегородки из перфорированного кирпича. Они обеспечивают конфиденциальность жилых помещений, а также смягчают твердость кирпичной облицовки и фильтруют естественный свет. Очень высокие потолки, белые стены и просторное остекление делают интерьер воздушным, ярким и непринужденным.
Подробнее
Терракотовый дом от Annabelle Tugby Architects имеет землистый характер благодаря использованию в дизайне кирпича и терракоты.Дом может похвастаться кирпичным цоколем, который поддерживает и дополняет верхние этажи, облицованные терракотовой плиткой ручной работы. Насыщенные коричневые цвета и игра различных фактур придают этому современному кирпичному дому неповторимый вид. Этот дом, построенный рядом с сельскохозяйственным парком, гармонирует с окружающей обстановкой с использованием традиционных материалов в современном стиле.
Подробнее
Этот оригинальный и смелый кирпичный дом оформлен в современном стиле, но также вдохновлен римскими патио.Компания dmvA Architecten спроектировала Дом H с чистой угловатой формой и богато окрашенными кирпичными стенами. Объем включает две ортогональные оси и внутренний двор, алюминиевые раздвижные ставни, напоминающие сельские сараи, и асимметричную крышу. В отличие от теплых тонов экстерьера этого современного кирпичного дома, интерьер светлый и светлый, что также делает жилые помещения более просторными.
Подробнее
Для этого творческого проекта архитекторы из студии Tropical Space использовали маловероятный источник вдохновения: гнезда термитов.В этом креативном кирпичном доме, расположенном в Дананге, Вьетнам, идеально сочетаются элементы традиционного и современного дизайна. Перфорированные кирпичные стены в сочетании со стеклом и алюминием позволяют свету проникать в интерьер Termitary House, создавая великолепную игру света и тени в течение дня. Ночью здание становится центром внимания по соседству: теплый свет внутреннего освещения просачивается сквозь кирпичные проемы. Дополнительным проявлением творчества стал бетонный потолок и мебель, изготовленная на заказ из вторичного дерева.
Подробнее
Названный Entre Pinos, или Между соснами, этот комплекс из пяти одинаковых домов был спроектирован архитектурной фирмой Taller Hector Barroso. Каждое здание состоит из кирпича светлого цвета, созданного с помощью покрытия, сделанного из почвы, полученной на этапе раскопок. Каждый дом состоит из шести томов и внутреннего дворика с навесом. Экструдированные лестницы — единственный архитектурный элемент закрытых фасадов, но каждый современный кирпичный дом отличается большим остеклением на противоположной стороне, откуда открывается великолепный вид на сосновый лес.
Подробнее
Один из самых нестандартных проектов из нашего списка, Vault House отличается изогнутыми кирпичными стенами и круглыми элементами. Изогнутая стена, разработанная студией OBBA в качестве защитного барьера, окружает дом и укрывает жилые помещения от близлежащих домов на окраине городской зоны. В то же время барьер создает закрытые сады и патио, связанные с интерьером. С одной стороны стена опускается и изгибается, образуя далекие виды на лес и горы.
Подробнее
Некоторые дизайны умно просты в том, как они заново изобретают пространство. Это одна из них. Необработанное и простое, это небольшое здание превратилось из неиспользуемого сарая в раздевалку и ванную комнату. Дизайнер Клара Нубиола максимально использовала характер натуральных материалов. Она использовала кирпичные стены и камень в интерьере, но также оставила поверхности голыми для минимального ухода. Деревянные стеллажи и сиденья дополняют простой дизайн. Этот объем в деревенском стиле обеспечивает урезанное пространство для переодевания и душа для бассейна и сада в существующем доме.
Подробнее
Этот современный кирпичный дом, спроектированный Atelier Barda, со вкусом отражает традиционный дизайн фермерского дома. Расположенный в красивом лесном ландшафте в Квебеке, Канада, дом с фасадом из коричневого кирпича и черной остроконечной крышей гармонирует с окружающей обстановкой. Смещенная по центру арка выделяется на непрозрачном фасаде и отмечает вход в дом. Со стороны конной фермы владельцев в студии были спроектированы большие окна, а также застекленные стены.Мансардные окна и «световые пушки» еще больше украшают интерьер.
Подробнее
Архитектор Рассел Джонс спроектировал Mews House с чистой минималистской эстетикой. В отличие от традиционных кирпичных построек, это жилище имеет светлый цвет, который придает мягкость текстуре материала. Этот изысканный и элегантный дом с кирпичным дизайном предлагает свежий взгляд на классический дизайн. Использование белого кирпича продолжается и в интерьере, где он прекрасно дополняет светлые деревянные поверхности и безупречно белые стены.Можно с уверенностью сказать, что жилые помещения являются одними из самых безмятежных и ярких из тех, что мы когда-либо видели.
Подробнее
Некоторые проекты демонстрируют оригинальные решения сложных проблем. Например, этот жилой дом в Испании, завершенный H Arquitectos и номинированный на премию Mies van der Rohe Award 2017. Расположенный в историческом центре Гранольерс, дом имеет выход на две улицы. Архитекторы полностью отреставрировали ранее полуразрушенное здание, но сохранили оригинальный фасад из натурального камня.Новые кирпичные стены помогают создать буферные зоны между жилыми помещениями и улицей. Эти внутренние дворики уединенные и тихие, но они также делают интерьер более естественным.
Подробнее
Созданный известным архитектором Джоном Поусоном, Life House черпает вдохновение в простых жизненных принципах Уолдена Генри Дэвида Торо. Чистое и минималистичное жилище отличается бледно-нейтральной цветовой палитрой и продуманным сочетанием дополняющих материалов и текстур.Один светлый и один темный кирпичные коридоры соединяют четыре флигеля дома; Оба коридора и остальные жилые помещения имеют потолки из легкой фанеры и полированные полы. Желто-коричневый, серый и бежевый цвета дополняют стены, а также отражают палитру болотного пейзажа.
Подробнее
Естественный выбор для нашего выбора современных кирпичных домов, Blackrock House от Scullion Architects черпает вдохновение из сельскохозяйственной архитектуры. Г-образный дом состоит из нескольких объемов с односкатной крышей.Более светлая цветовая палитра кирпичного фасада дополняет оттенки пейзажа. Терраса, соединенная с кухней и столовой через большие окна и стеклянные двери, украшена мощением, которое повторяет текстуры кирпичных стен.
Подробнее
Построенный архитектурной практикой Джексона Клементса Берроуза, этот кирпичный дом явно современен, но выглядит как дома в историческом районе Мидл-Парк, Австралия. Студия спроектировала двухэтажный дом с фасадом из красного кирпича и перфорированной ширмой, которая днем обеспечивает уединение, а ночью превращает дом в светящееся здание.Цинковая крыша поднимается под острым углом с одной стороны асимметричного дома, в то время как с другой ее силуэт представляет собой абстрактный образ домов с остроконечной крышей района.
Подробнее
Построенный как пристройка, этот дизайн полностью соответствует эстетике существующего дома. Архитекторы WE-S спроектировали пристройку с кирпичными стенами, которые плавно расширяют основное жилище, создавая больше жилых помещений для растущей семьи клиентов. Простой и функциональный, новый объем включает в себя гараж с одной стороны и закрытое открытое пространство с другой.Яркий интерьер отличается полированным полом, белыми стенами и деревянными шкафами, а также голубой плиткой и мебелью в стиле минимализма.
Подробнее
Удачно названный отель Herringbone House в Лондоне отличается оригинальным кирпичным фасадом. В отличие от классических кирпичных домов, это жилище, спроектированное ателье ChanChan, имеет узорчатые стены из светлого кирпича, создающего узор в елочку. Просторный и безмятежный интерьер оформлен в нейтральных и бледных естественных тонах в воздушной палитре. Мягкое дерево и мрамор придают интерьеру элегантный вид. В ванных комнатах также присутствует неоштукатуренный кирпич светло-серого цвета.
Подробнее
Вдохновленный традиционными чешскими домами, это пристройка с открытой кирпичной кладкой более темного цвета. Однако архитектор Ян Прокса спроектировал объем в современном стиле. Этот дизайн с кирпичами как в вертикальном, так и в горизонтальном положении предлагает свежий взгляд на традицию. Объем также отличается плоской, а не двускатной крышей и красивыми чистыми линиями. Внутри пристройка включает спальню, ванную комнату и кухню открытой планировки с прямым видом на сад.
Подробнее
Лондонская компания Nash Baker Architects привнесла в этот современный кирпичный дом элементы сельского и современного дизайна. Это жилище, расположенное в деревне в Саффолке, Великобритания, отличается оригинальным дизайном, в котором также наилучшим образом освещены натуральные материалы. Первый этаж отделан красным кирпичом с характерным узором «монашеский бонд», а верхний этаж облицован необработанным дубом. В доме продуманный дизайн; Деревянные доски первого этажа сочетаются с рисунком кирпича, а деревянные панели покрывают участки кирпичного фасада первого этажа.
Подробнее
Произведение искусства, La Ruina Habitada в Паленсии, Испания, также является авангардным архитектурным манифестом. Архитектор Хесус Кастильо Оли построил это единственное в своем роде пространство на руинах старого здания, используя оригинальные деревянные элементы и сохранившиеся кирпичные стены, а также современные элементы и художественные дополнения. Стеклянные и зеркальные поверхности создают открытые пространства, которые приглашают жителей задуматься и погрузиться в пейзаж.
Подробнее
Почему монолитные дома так привлекательны?
Чем так привлекательны монолитные дома?Монолитные конструкции — довольно молодой и новый вид строительства, который, однако, очень быстро завоевывает современный рынок недвижимости.Сегодня строительство монолитных домов становится очень популярным и перспективным делом. Они даже составляют конкуренцию проверенным временем кирпичным домам. По этой технологии построены многие современные жилые комплексы, в том числе ЖК «Славянка-Сколково».
Технология монолита довольно проста. В опалубке устанавливается арматура, которую заливают бетоном. Когда он застынет, форму разбирают, переносят на новый пол и все действия повторяются. В результате в основании свай образуется каркас.
Монолитные дома бывают двух основных типов: каркасные и кирпичные.
Монолитно-каркасные дома построены по новой технологии строительства. Каркас сначала собирается на строительной площадке, а потом уже возводятся стены. Все элементы каркаса производятся на заводе, а собираются только на стройплощадке. Монолитные кирпичные дома изготавливаются из каркаса и наружных кирпичных стен с утеплителем. Иногда в качестве утеплителя используют газобетон.
В настоящее время монолитные дома по популярности занимают промежуточное положение между панельными и кирпичными.У них хорошая звукоизоляция, в отличие от панельных конструкций. По сравнению с кирпичными постройками монолитные постройки намного дешевле. Это важный фактор для многих мечтающих о квартире.
Дополнительные преимущества
Все конструкции монолита поддерживаются прочными колоннами, поэтому снос стен или создание арок можно выполнять очень быстро и безопасно.
Монолитные дома экологически чистые, очень прочные и дают равномерную усадку грунта.
Нагрузка распределяется равномерно по всему периметру подпорных стен.Строительство идет очень быстро.
Нет необходимости возить на строительную площадку большие объемные конструкции.
При использовании качественного материала монолитная конструкция может прослужить до 100 лет.
Таким образом, причин для покупки монолитного жилья много: дешевизна, экологичность, долговечность.
Защита ваших инвестиций | Производительность здания
Последнее обновление: 21 марта 2016 г.
Ваша собственность может быть одним из ваших самых больших вложений, и вы можете сделать кое-что, чтобы защитить ее стоимость.
Хорошее обслуживание поможет вам:
- сохранить вашу собственность в целости и сохранности
- сохранить любые гарантии или гарантии в силе (например, регулярная чистка облицовки)
- экономьте деньги, устраняя проблемы до того, как они станут больше
- защитите свои финансовые вложения.
Многие современные дома характеризуются как «низкие эксплуатационные расходы», но это не означает, что они «не требуют обслуживания».Не бывает дома, не требующего обслуживания.
Что такое обслуживание дома?
Уход за домом включает в себя все, от регулярной уборки до ремонта и замены. Это может быть такая небольшая работа, как замена стиральной машины, чтобы из крана не капала вода, или такая большая, как перекраска всего дома.
Все здания нуждаются в постоянном техническом обслуживании, и владелец здания несет ответственность за его своевременное проведение.
Нормальное обслуживание определяется в Строительном кодексе как работа, которая обычно считается необходимой для достижения ожидаемой долговечности данного строительного элемента.Другими словами, это поможет вашей сборке прослужить столько, сколько ожидалось. Например, некоторые облицовки гарантированно прослужат 50 лет, если за ними правильно ухаживать.
Объем и характер технического обслуживания будут зависеть от:
- используемого материала или системы
- географическое положение и положение в здании
- необходимость замены компонентов, если они изнашиваются быстрее, чем ожидалось.
Как упоминалось выше, строительный подрядчик должен предоставить клиенту информацию о процессах и материалах, необходимых для обслуживания любого элемента строительных работ.Если владелец не выполнит это техническое обслуживание и впоследствии возникнет дефект, это ограничит его способность добиваться возмещения ущерба от строительного подрядчика или поставщика продукции.
Вы не можете утверждать, что исходное качество изготовления было неприемлемым, если возникнут какие-либо проблемы:
- из-за отсутствия необходимого обслуживания
- из-за ненадлежащего обслуживания.
Если проводится правильное обслуживание, но результат все еще не соответствует ожидаемым характеристикам, строительные работы неприемлемы.
Строительный кодекс устанавливает минимальные требования к прочности или сроку службы частей здания. Например, легко заменяемые неструктурные элементы должны быть долговечными при нормальном техническом обслуживании в течение пяти лет. Однако, в зависимости от характера предмета и его возраста, владелец может получить возмещение с помощью других средств, таких как Закон о добросовестной торговле или Закон о потребительских гарантиях.
Лучший подход
Независимо от того, живете ли вы в своем доме или сдаете его в аренду арендаторам, существует четыре основных подхода к обслуживанию:
- Выполняйте регулярное профилактическое обслуживание, такое как очистка желобов, чтобы предотвратить возникновение некоторых проблем
- проводить ремонт по мере необходимости, не допуская превращения мелких проблем в большие
- заранее спланируйте основные задачи по техническому обслуживанию, чтобы у вас были деньги и время, когда потребуется работа (например, перекраска или восстановление кровли)
- Будьте готовы к чрезвычайным ситуациям (например, знать, где и как отключаются вода, газ и электричество.Если у вас есть арендаторы, убедитесь, что они тоже знают).
Сделай сам или обратитесь к профессионалам
Возможно, вам удастся выполнить базовое обслуживание и ремонт, например покрасить или заменить разбитое окно, но вы должны реалистично оценивать свои ограничения. Возможно, будет лучше нанять продавца и с первого раза выполнить работу должным образом.
По закону профессионалу необходимо выполнять некоторые работы, такие как газовые, водопроводные, канализационные и некоторые электромонтажные работы. Вам нужен лицензированный специалист по строительству для выполнения или надзора за любыми строительными работами, которые влияют на основную конструкцию, водонепроницаемость или пожарную безопасность здания.
Если вы выполняете свои собственные работы по техническому обслуживанию, убедитесь, что вы принимаете необходимые меры предосторожности для здоровья и безопасности.
Контрольный список технического обслуживания
- План регулярного профилактического обслуживания
- бюджет на капитальный ремонт (включая перекраску)
- проводите ремонт вовремя, чтобы избежать более серьезных проблем с разработкой
- знает, как отключить воду, газ и электричество
- знайте свои ограничения — при необходимости обратитесь за квалифицированной помощью
- знать, для каких работ вы должны нанять профессионала (например, строительные работы с ограничениями)
- примите участие в планировании технического обслуживания вашего корпоративного предприятия
- Борьба с сыростью путем теплоизоляции, вентиляции и обогрева вашего дома
- проверить плесень и пятна от воды на возможные проблемы с водонепроницаемостью
- понять требования к уходу за облицовкой вашего дома
- Регулярно проверяйте облицовку на предмет попадания воды
- Следите за тем, чтобы дренажные отверстия оставались свободными на закрытых террасах и балконах.
- Ежегодно проверяйте свою крышу
- Регулярная чистка водостоков и водостоков
- при выполнении работ по техническому обслуживанию примите соответствующие меры безопасности.
Ремонтные и корпоративные услуги
Если вы живете в квартире или таунхаусе с юридическим лицом, вы, вероятно, будете ограничены в том, что вы можете делать, если таковое будет, внешнее обслуживание. Лучший способ поддерживать свое здание в хорошем состоянии — быть активным членом корпоративного сообщества и убедиться, что у него есть должным образом профинансированная долгосрочная программа технического обслуживания для поддержания здания в хорошем состоянии.
Вопросы капитального ремонта
Влага
Одна из основных проблем домов в Новой Зеландии — это количество влаги, которая собирается и остается внутри.Влажные дома вредны для здоровья, и их труднее отапливать.
Вы можете бороться с постоянной сыростью в своем доме:
- изоляция (под полом, в потолке и стенах)
- вентиляция (включая вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и кухнях, открытые окна, с использованием осушителя или системы принудительной вентиляции, с открытыми вентиляционными отверстиями)
- обогрев (стремитесь поддерживать температуру в помещении минимум 16 градусов) №
- замена нагревателей дымового газа на электрические или нагреватели с дымовым газом.
Негерметичные трубы или конденсат могут вызвать чрезмерную влажность.
Вы должны лечить причину чрезмерной влажности одновременно с устранением ее последствий.
Избыточная влажность также может указывать на то, что в вашем доме имеется утечка, и может потребоваться капитальный ремонт.
Плесень, пятна воды и затхлый запах в домах, построенных или отремонтированных с начала 1990-х годов, могут быть первыми признаками дырявого или непромокаемого дома. Их нужно тщательно исследовать.Владельцы, которые думают, что их дома могут иметь проблемы с водонепроницаемостью из-за их методов проектирования и строительства, должны как можно раньше проконсультироваться с экспертом.
Очень важно, чтобы протекающие дома ремонтировались быстро и правильно, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения. Ранний ремонт хорошего качества означает, что домовладельцы избегают дополнительных затрат на устранение дальнейших повреждений. Владельцы сдаваемых в аренду домов, у которых могут возникнуть проблемы с водонепроницаемостью, должны регулярно проверять свою собственность и просить своих арендаторов сообщать о первых признаках проблем.
Признаки протекающего дома
Стены
Фиброцементная облицовка
Современные дома с монолитной фиброцементной облицовкой часто продаются как дома с «низкими эксплуатационными расходами», но большая часть этих специальных фасадов требует большего ухода, чем дома с обшивкой из обшивки. Обратитесь к производителю облицовки, так как вам может потребоваться мыть облицовку через определенные промежутки времени, чтобы сохранить действие гарантии. Всегда следуйте рекомендациям производителя.
Мыть облицовку особенно важно, если ваш дом находится недалеко от моря и где участки стен защищены от регулярного мытья под дождем.Важно использовать мягкую щетку и шланг низкого давления для мытья облицовки — не используйте струю воды, так как они могут повредить облицовку и вытолкнуть воду через щели и стыки.
Если ваш дом был построен после начала 1990-х годов и есть риск того, что он протекает, вам необходимо проявлять особую бдительность при проведении проверок технического обслуживания. Не реже одного раза в год проводите тщательный осмотр облицовки.
Главное, на что обращать внимание:
- места, где вода может попасть в каркас
- признак того, что вода уже попала.
Вода может попасть:
- сквозные отверстия
- сквозь трещины
- через свободную облицовку
- сквозные отверстия вокруг креплений (например, антенн)
- через стыки, которые разъединились
- вокруг дверей и окон
- везде, где не удалось запломбировать
- везде, где вода может скапливаться у облицовки.
Обратите внимание на признаки того, что влага может проникать внутрь облицовки, на что часто указывает более темный цвет по нижним краям облицовки.
Обратите внимание на уязвимые места:
- осмотрев вокруг дома, чтобы убедиться, что облицовка находится не менее чем на 175 мм над газоном или садом или на 100 мм над мощеными поверхностями.
- проверка пергол, консольных настилов, плохо сформированных гидроизоляционных полос (гидроизоляционных полос), не защищающих двери и окна, и ящиков для счетчиков, которые не запечатаны или не запечатаны.
- проверка всех участков, в которых болты, винты или поручни проникают в облицовку.
Кирпичные дома
Большинство кирпичных домов облицованы кирпичом, с полостью между деревянным каркасом и кирпичной кладкой.Дренажные полости у основания стен должны быть чистыми — регулярно проверяйте, не блокируют ли их почва и растения.
Никогда не позволяйте изоляционному материалу заполнять полость позади кирпичного шпона, так как это серьезно повлияет на погодозащитные свойства облицовки.
Дома из бетонных блоков
Большинство домов из монолитных блоков строятся из армированной кирпичной кладки. Они полагаются на водонепроницаемое покрытие, нанесенное снаружи, для обеспечения водонепроницаемости, и его необходимо поддерживать, чтобы вода не попадала внутрь.
Балконы и террасы
Обычные для квартир и многих современных домов, закрытые террасы и балконы требуют хорошей конструкции и регулярного обслуживания для обеспечения надлежащего водоотвода. Они должны быть построены с уклоном, чтобы вода могла стекать в точку сбора, например, в водосточную трубу. Не допускайте попадания в дренажные отверстия листьев и других предметов, которые могут их заблокировать.
Балконы с массивными стенами часто испытывают проблемы с водонепроницаемостью, и их необходимо часто проверять на наличие признаков гниения, вздутия, трещин и ржавчины вокруг болтов и окладов.
Крыши
Раз в год вы должны проверять кровлю, дымоходы и оклады (гидроизоляционные ленты, защищающие уязвимые места), чтобы убедиться, что проблемы не развиваются.
На что следует обратить внимание, — это на проржавевшие или приподнятые оклады, а также крошащийся раствор для дымохода. Свисающие ветви могут повредить кровельный материал, поэтому важно, чтобы деревья рядом с вашим домом были хорошо подстриженными.
Обратитесь к производителю кровельного материала, чтобы узнать о каких-либо особых требованиях к техническому обслуживанию.Например, перекрашиваемые мембраны необходимо перекрашивать каждые 7-10 лет.
Сливы и желоба
Забитые и поврежденные стоки могут вызвать серьезное затопление, поэтому важно обращаться к профессиональному очистителю сточных вод, как только вы обнаружите какие-либо проблемы. Корни деревьев могут вызвать трещины в дренажных трубах из глины (фаянса), поэтому будьте осторожны при посадке деревьев с обширной корневой системой. Желоба и желоба необходимо очищать не реже одного раза в год, так как листья могут легко собираться и блокировать их.
Кирпичный дом | Дуглас и Компания
Местоположение проекта, спокойный загородный охраняемый комплекс на окраине Йоханнесбурга, обеспечило основу и контекст для проекта. Дом напрямую реагирует на его физическую и климатическую среду, с частным огороженным садом во внутреннем дворе, обеспечивающим укрытие от безжалостного визуального нападения тосканских и искусственных дворовых построек, окружающих его.
Жилой дом состоит из двух флигелей — общественного и частного — соединенных кирпичным сводчатым вестибюлем, закрывающим здание с улицы. Общественное крыло представляет собой единое большое жилое пространство с огромными раздвижными дверями, которые позволяют полностью открывать северный фасад в сторону частного сада. Уголок в форме барабана подчеркивает жесткую геометрию плана и создает идеальное «уютное» уединение от открытой жилой зоны, сохраняя при этом визуальную связь с жилым пространством и садом.Небольшая посуда спрятана за кухней в деревянном ящике, который органично интегрирован в кухонные столярные изделия. В частном крыле каждая спальня выходит на небольшую крытую веранду.
Дом и сад расположены на одном уровне, за исключением кирпичной башни, ведущей из частного крыла. Башня была просьбой клиента, который искал место для отступления, откуда можно было видеть горизонт.
В знак уважения южноафриканской традиции экономичного использования кирпича один и тот же облицовочный кирпич используется в различных областях, включая кладку стен, внешнее мощение и сводчатые потолки.