Трещина в стене кирпичного дома что делать: Трещины в стенах кирпичного дома: причины и способы устранения

Автор

Содержание

Как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома?

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

  • Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
  • Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

  • Ошибочное определение качества грунта
    , из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
  • Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
  • Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

  • внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
  • периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
  • при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
  • при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
  • после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

  • Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
  • Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.
  • Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
  • Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

  • Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
  • Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
  • Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.
  • Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
  • Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
  • При необходимости устранения дефектов с внешней стороны
    и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома?

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

  • Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
  • Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

  • Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
  • Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
  • Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

  • внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
  • периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
  • при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
  • при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
  • после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

  • Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
  • Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.
  • Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
  • Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

  • Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
  • Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
  • Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.
  • Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
  • Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
  • При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.


Оглавление: 
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
- Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
- Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

  • на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

  • со стены полностью счищается штукатурка;
  • к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
  • на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Рекомендуем прочитать: 
Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Загрузка…

Что делать, если треснула стена кирпичного дома?

Опубликовано:

16.08.2015

Ольга, Екатеринбург задаёт вопрос:

Добрый день! Всю жизнь прожила в квартире, но всегда мечтала иметь свой дом с большим участком земли. Полгода назад решила воплотить свою мечту в реальность. На протяжении нескольких месяцев пересмотрела очень много домов, но по душе пришелся только один. Понравилось все: цена, планировка, местоположение, оформление, большой и красивый сад рядом с домом. Уже даже дала задаток и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого посмотреть дом. Он сразу же обратил внимание на наличие трещин в доме (я их даже не заметила сразу) и начал отговаривать от покупки. Если треснула стена кирпичного дома, является ли это серьезной проблемой? Сколько стоит ее устранение? Или лучше вообще воздержаться от приобретения этого дома?

Эксперт отвечает:

Появление трещин в стене кирпичного дома – тревожный сигнал, который говорит о возникновении предаварийной ситуации. Трещина обычно становится заметной, когда ее ширина достигает 5 мм. Трещины в стене не только портят внешний вид дома, но и являются проводниками влаги и холода в дом. При замерзании вода, попавшая внутрь стены, приводит к еще большему ее разрушению.

При обнаружении трещин следует незамедлительно установить причины этого явления. Если вы сами не являетесь специалистом в области строительства, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Очень сложно выявить трещины в доме, когда при строительстве заложена фасадная система, которая закрывает наружную поверхность кирпичной кладки.

Самыми опасными являются сквозные трещины, которые становятся видны не только снаружи дома, но и внутри.

Основной причиной появления трещин в кирпичном доме является неравномерная усадка фундамента. Это может произойти из-за недостоверных или неполных инженерно-геологических изысканий, нарушений технологии при строительстве фундамента, неправильной эксплуатации инженерных сооружений.

Треснуть стена кирпичного дома может из-за появления на участке грунтовых вод, которые изменили свое русло, из-за появления новых строений, которые возникли на их пути. Такое может произойти, когда застраивается большой участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому участку земли отдельно. Таким образом, направление движения грунтовых вод предугадать очень сложно.

Косые трещины в кирпичной стене обычно идут по диагонали вдоль оконных проемов. Причина их появления – различный уровень проседания грунта под основанием дома. Это происходит из-за различной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины возникают в основном над оконными проемами. Причина их появления – изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в кирпичной стене появляются в местах стыка, если при строительстве не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины возникают из-за слишком большого веса перекрытий.

Из всего этого можно сделать вывод, что основные причины появления дефекта заключаются в основном из-за ошибок в расчетах при планировании конструкции дома и из-за несоблюдения технологии строительства. Если повреждение слишком серьезное, то может понадобиться полная перекладка стены.

Чтобы понять, как действовать дальше, если треснула стена, нужно определить, продолжается ли воздействие силы, которая вызывает появление дефектов на конструкцию дома. Для этого трещины в различных местах замеряют и отслеживают изменение их размеров на протяжении нескольких месяцев. Если изменений нет, то это означает, что усадка дома завершилась. Проблему в этом случае поможет решить использование теплоизолирующих материалов, которые применяют для заделки. После этого стену штукатурят или частично разбирают и заменяют кладку.

В любом случае следует помнить, что устранение подобных проблем требует привлечения специалистов и больших материальных расходов. Если меры устранения проблемы не произвели должного воздействия, то придется усиливать фундамент. Чаще всего для этого устанавливают наклонные сваи, которые подводят под фундамент для снижения нагрузки на грунт. После того как причины усадки устранены, поврежденная кирпичная стена заделывается на всю глубину.

Треснула стена дома из кирпича что делать?


Чем и как заделать трещины в стенах кирпичного дома: причины появления и ремонт

Крылатое выражение «жизнь дала трещину» мы обычно воспринимаем как шутку.

Однако, юмор не уместен, когда на стенах частного дома появляются трещины, сигнализирующие о нарушении несущей способности фундамента.

Рядовому гражданину трудно понять, что делать с трещинами в кирпичном доме. Только опытный строитель может достоверно установить причину их возникновения и дать практический совет по устранению.

От чего же появляются трещины в стенах здания? Об этой непростой теме мы поговорим подробно.

Как заделать трещину в штукатурке на стене

Если Вам необходимо устранить трещину на оштукатуренной поверхности, то необходимо выполнить всего несколько простых действий. При это может быть и цементно-песчаная и гипсовая и известковая штукатурка. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

  • Большой и маленький шпатель
  • Кисточка
  • Губка
  • Наждачная бумага
  • Грунтовка
  • Шпаклёвка (ремонтный состав)
  • Армирующая сетка (в отдельных случаях)

Расширение и очистка трещины

Правильным решением является удаление краски при её наличии и штукатурки в непосредственной близости от места ремонта, с целью более тщательного внедрения нового наполнителя в трещину, и более плотного контакта с основным материалом. Расширение может быть сделано с помощью проволочной щетки и небольшого шпателя.


Расширение трещины с помощью металлического шпателя, и последующая зачистка её краёв — один из необходимых этапов ремонта

Следующим шагом ремонта стен является тщательная очистка трещины от грязи и пыли. Это очень важно, потому что даже минимальное количество посторонних элементов существенно уменьшает связь выравнивающей смеси с основным материалом.

Затем необходимо внести в трещину грунтовку, что увеличит общую адгезию поверхности. Состав грунтовки подбирается исходя из материала шпатлёвки и основного элемента конструкции.


Удаление пыли из трещины с помощью кисти или пылесоса и внесение грунтовки для получения оптимальной адгезии.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

  • Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
  • Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
  • Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
  • Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
  • Глубина: сквозные, поверхностные;
  • Степень опасности: не опасные, опасные;
  • Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
  • Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

1. Осадка грунта. Ее может вызвать неравномерная сжимаемость почвы (плотные и слабые участки), неравномерная загрузка фундамента, утечка в грунт водопроводных и канализационных вод. Она приводит к появлению наклонных расколов, доходящих до края стены или же развитию вертикальных (наклонных) трещин в средней части фасада.

2. Промерзание и оттаивание грунта. Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой (низкая изгибная жесткость). На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения.

3. Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения. От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента. В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).

4. Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания. В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

5. Копка котлована рядом со зданием. Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

Почему на здании появляются трещины

В зависимости от масштабности повреждения, его локализации и причины возникновения, выделяют несколько основных разновидностей.

  • Отсутствующая или плохая связка между кирпичами. Щель, проходящая через всю стену сверху вниз.
  • Просчеты при планировании и возведении фундамента: закладка основания на недостаточную глубину, использование неподходящей марки бетона, силикатных и ячеистых блоков. Разрывы по углам здания или в его верхней части, горизонтальные расколы.
  • Подтопление грунтовыми водами и проблемы, связанные с промерзанием и оттаиванием грунта. Крупные разломы, иногда по всей поверхности.
  • Чрезмерная нагрузка от верхних перекрытий или дополнительных пристроек, неучтенная при возведении дома. Дефекты появляются в местах опор и балок, где напряжение является максимальным.
  • Нарушенные технологии прокладки коммуникаций. Горизонтальные разломы.

Также на образование щелей может повлиять строительство котлована рядом с домом, соседние фундаменты, забивание свай, резкие температурные перепады, естественный износ кирпичей. Они могут быть наклонными, сквозными, криволинейными, замкнутыми. По величине различают три типа повреждений:

  • маленькие — до 5 мм;
  • средние — от 5 до 10 мм;
  • широкие — больше 20 мм.

Последний вариант считается опасным. В процессе потребуются дополнительные работы по укреплению раскола и всей стены. Ремонт больших трещин в кирпичных стенах зачастую невозможен без устранения причины. Убрать щели можно, но они появятся снова. В частности это касается первых двух проблем: с фундаментом и плохой связкой.

Instagram @mushamurron


Instagram @project_208

Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?

Ответить на вопрос о том, как заделать трещину в стене кирпичного дома можно только после выявления причины ее образования и стабилизации процесса осадки.

Для контроля за трещинами используют гипсовые мачки, которые ставят непосредственно в зоне их развития. Если хрупкий гипс не лопнул в течение определенного времени, можно говорить о прекращении процесса трещинообразования и приступать к его ликвидации.

Замазать трещину крепким цементным раствором и ограничиться этим можно в том случае, когда она небольшая (до 5 мм), несквозная и не увеличивается в размере.

Для ремонта широких трещин применяют кирпичные замки. Для этого из массива кладки с внешней и внутренней стороны стены убирают треснувший кирпич, а на их место на раствор ставят новый.

Улучшенный вариант такого решения – вставка металлического якоря (мощной пластины с двумя штырями). Его размещают со стороны, в которую развивается трещина (расширение кверху – якорь сверху, расширение вниз – якорная пластина ставится снизу).

На сквозные трещины ставят по две стальные пластины с натяжными болтами, пропущенными через стену. Альтернативный вариант – забивка в кладку с обеих сторон стены стальных скоб.

Если трещина пошла на участке опирания плиты перекрытия на стену (недостаточная площадь опорной площадки), то под плиту заводят швеллер. С другой стороны на стену ставят стальную накладку и скрепляют их стяжными болтами.

При появлении трещин в кирпичных простенках наружных стен используют стальные обоймы. Их размер и конструкция зависит от ширины простенка.

Все описанные варианты ремонта можно увидеть на рисунке.

При появлении трещин, грозящих целостности дома, приходится принимать более радикальные меры. Они заключаются в установке стальных стержней-тяг с наружной и внутренней стороны стены, охватывающих все здание в мощный стальной бандаж.

Подводя итог сказанному, отметим, что за состоянием кирпичного и блочного дома (особенного нового) нужно внимательно следить. Чем раньше будут обнаружены трещины, тем меньше финансов и времени понадобится для их устранения.

Появилась трещина в стене кирпичного дома, что делать: 3 варианта

Технологию, по которой лучше заделывать щель, выбирают исходя из ее размера и местоположения. Если она внутри здания, можно использовать гипсовую замазку. Снаружи дома или в помещениях с повышенной влажностью лучше наносить влагоустойчивый материал: силиконовые герметики, монтажную пену, цементный раствор.

Если раскол представляет опасность — он вертикальный, широкий и быстро увеличивается, вы можете не справиться своими силами. Особенно когда речь идет о несущей конструкции. Чтобы сделать работу хорошо, понадобится помощь строителей. Возможно придется корректировать фундамент, ставить подпорки к несущим стенам. Проще и быстрее всего устранить усадочные, неширокие разломы до 5 мм.

Instagram @alignfoundation


Instagram @vysotnye_raboty

Заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором

Помимо цементного раствора вам понадобится инструмент для того, чтобы очистить щель и немного увеличить ее (это удобно делать скарпелем), молоток и армирующая лента.

Последовательность действий:

  • очистка поверхности от загрязнений и предыдущей отделки;
  • увлажнение проблемной зоны для создания лучшей сцепки с замазкой;
  • нанесение цементного или гипсового раствора (в зависимости от местоположения повреждения). Пропорции 1:2. Рекомендуется использовать портландцемент М400 или М500;
  • укладка армированной ленты и ее цементирование.

Микроскопическую паутинку до 1 мм, можно заделывать эпоксидной смолой. Состав должен проникать в поврежденную кладку на максимальную глубину. Иногда в него добавляют немного клея для улучшения пластичности материала.

Коррекция трещин 6-10 мм

В этом случае действуют по той же инструкции, но в цементную смесь добавляют немного мелкого песка. Вместо раствора используют также монтажную пену.

  • Ее задувают в раскол с помощью пистолета. Заполнять щель полностью не нужно, так как пена расширяется в процессе застывания.
  • Через несколько часов срезают острым ножом или шпателем то, что осталось над поверхностью. Это нужно делать не вровень со стеной, а на глубину 2-3 мм.
  • Монтажная пена разрушается под действием ультрафиолета, поэтому ее нужно загрунтовать и заштукатурить.

Такой дефект считается небольшим и для его устранения применяют также силиконовые герметики. Они не боятся температурных перепадов и повышенной влажности. Излишки убирают шпателем до застывания. Минус материала в том, что он не поддается отделке.

В некоторых инструкциях советуют укладывать на зацементированный раскол металлическую сетку с ячейками 5*5 мм. Вдоль повреждения делают отверстия под дюбели и закрепляют сетку шурупами. Затем ее грунтуют и штукатурят.

Заделка проемов размером больше 1 см

Повреждение больше 10 мм считается серьезным и одной штукатуркой здесь не обойтись.

Последовательность действий:

  • поврежденную часть стены необходимо разобрать, начинают всегда с верхнего ряда;
  • поверхность хорошо очищают;
  • затем кладку собирают заново, используя метод «кирпичный замок»;
  • в нее добавляют металлические полосы и арматуру для перекрытия раскола.

При невозможности разборки поврежденных кирпичей, используют другую технологию.

  • Место разлома очищают скарпелем или кисточкой, увлажняют.
  • Затем заливают в него на всю глубину цементно-песчаную смесь.
  • На протяжении всего разлома монтируют несколько Т-образных анкеров и закрепляют их дюбелями.

Третий способ — применение монтажной пены. Алгоритм аналогичен описанному выше: зачистка поверхности, задувка пены (только на половину щели), срезание излишков, грунтовка и штукатурка.

Трещина в несущей стене кирпичного дома устраняется способами, которые даны выше в том случае, если она не увеличивается. Если тест с маяками показал прогрессирование дефекта, сначала исправляют нарушения в источнике проблемы — фундаменте, пристройках, перекрытиях.

Сквозную щель заделывают цементной штукатуркой. Для перекрытия большого разлома в нее добавляют мелкие обломки кирпича или некрупную щебенку. Такую поверхность впоследствии нужно обязательно дополнительно закрепить. Армирующей сетки для этого будет недостаточно.


Instagram @soul.of.phoenix


Instagram @veronica_bailey_photographer

Виды и причины образования трещин

причина растрескивания стен

На сегодняшний день строительные компании предлагают революционный, прочный и долговечный портландцементам, который произвёл настоящую революцию среди строительных материалов. Он отличается не только своей долговечностью, а и моментальной скоростью затвердевания, что, пожалуй, является основным его плюсом среди конкурентов в сфере укрепляющих материалов.

Всем бывалым строителям известно то, что сразу после постройки здание не сразу крепко и надолго занимает свое место в главном фундаменте, данный процесс идёт порядка пяти – десяти лет, а цементный раствор совсем наоборот очень быстро набирает свою прочность. Такая очень большая разница между временем оседанием и осадкой дома может привести к появлению трещин и больших расколов, которые интенсивно будут разрывать массив несущей кладки.

Ну а что касается раствора из извести с добавкой песка, дела обстоят намного проще. Она затвердевает довольно медленно и при начале осадки самого фундамента пустых либо сквозных пустот в стенах не должно возникнуть. Данную технологию укрепления в основном используют исключительно при постройке новых домов согласно сегодняшнему стандарту, и как показывает время, в новостройках долгое время не возникает проблем с трещинами и осадком фундамента.

Строители — специалисты разделяют трещины между собой в кирпичной кладке по таким признакам :

  • Из–за чего они появляются: деформация конструкции дома, усадочный либо температурный износ жилого здания;
  • Внешний и внутренний вид самого разрушения на стене: Раскол, разрыв, срез;
  • Направление разрушения: горизонтальное, вертикальное, наклонное под различными углами;
  • Форма: кривая, прямая, замкнутая либо разорванная наполовину (то есть почти не доходит до края несущей стены).
  • Размер и глубина: на поверхности стены и внутри её;
  • Насколько сложные ремонтные работы, какой риск разрушение стены: опасные и неопасные;
  • Время с момента разрушения: стабильное либо нестабильное;
  • Размер раскрытие самого раскола или трещины: микроскопические (до одного миллиметра), маленькие (до трёх миллиметров), средние (от четырёх – до восьми миллиметров), большие (более десяти миллиметров), очень большие (от пятнадцати миллиметров и более).

растения раскалывают стенку

Несколько основных причин для появления подобных разрушений на стене, которых к слову достаточно много:

  1. Осадка либо разрушение самого грунта. Данную проблему может вызвать неровное природное сжигание почвы (крепкие и слабые её участки), неправильная и недопустимая нагрузка основного фундамента, утечка в почву очень большого количества стоковых, а также загрязненных вод. Именно эти причины могут привести к появлению больших непрямых расколов или же к образованию вертикальных трещин, которые могут доходить аж до края несущей стены и так далее.
  2. Сильно затвердения грунта, на котором стоит дом. Подобное явление могут вызвать сильные заморозки, которые могут вызвать неравномерный подъём фундамента. В особенности отвердевание грунта очень опасно для еще недостроенного здания, стены которого еще не затвердели и не приняли необходимую устойчивость. Конкретно в этом случае у стен могут образоваться неравномерные и глубокие трещины, а когда грунт после зимы начинает таять, то скорее сего может произойти вовсе обратный процесс – осадок фундамента, что может привести к новым повреждениям для несущих стен.
  3. Новый ремонт для несущей стенки может понадобиться после пристройки небольшого здания или комнаты, так фундамент может не выдержать новый, дополнительный вес и осесть.
  4. Неровные и непостоянные нагрузки на фундамент дома. Например, если дом построен в стиле модерн, то роскошные и длинные остекления (которые очень часто используются в этом архитектурном стиле) могут довольно часто чередоваться с небольшими глухими участками дома, что приведет к большой разнице в весе и осадки грунта.
  5. Если котлован находится рядом со зданием, то очень высокие температурные режимы также пагубно влияют на грунт, что в дальнейшем может привести не только к осадке грунта, а и к его чрезмерной рыхлости. Именно по этим причинам на стенах могут образоваться трещины среднего размера.
  6. Лишняя нагрузка из-за соседних домов. На общем фундаменте зоны наибольшего напряжения накладываются друг на друга и дают грунту очень сильно осесть.
  7. Причины могут быть не только в самом грунте, а и над ним. Например, собирание тяжелого строительного материала в больших количествах рядом с недостроенным зданием и уже в самом грунте могут появиться дополнительные нагрузки и напряжения, и именно они могут вызвать очень сильную внешнею осадку фундамента и появления, больших по своим размерам трещин и расколов.
  8. Постоянные воздействия на фундамент. Например, если на территории жилого дома вы забиваете свай, постоянно движете тяжёлые транспортные средства, работают компрессоры – это все производит к утоплению песчаного грунта и сильного размягчения глиняных масс в грунте. В совокупности всех этих факторов вы и можете, получить осадку грунта и трещины на несущих стенах.
  9. Влияние высоких температур может вызвать образование вертикальных трещин и расколов на стенах вашего дома. Заделка трещин в кирпичной кладке в основном требуется для более длинных зданий, которые не имеют температурных швов.
  10. Перенагрузка кирпичной кладки. В этом случае трещины могут проявиться между стенками и на столбах. Такие трещины можно определить по характерной замкнутости и вертикальности их направления. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление.
  11. Различные неопасные усадочные деформации могут наблюдаться на поштукатуренных стенках дома – это могут быть маленькие либо небольшие трещины, которые очень беспорядочно разбросаны по всей площади стены и в основном являются замкнутыми, а самое главное то, что они не доходят до края стены. Они появляются из-за усадки чересчур толстого штукатурного раствора.

Трещины в стене дома: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.


Анастасия Шишлянникова
Провела 892 строительных экспертизы, 94 судебных экспертизы

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

  • Пассивные
    – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
  • Активные
    – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

  • Нарушение технологии строительства
    , при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
  • Нарушение технологии прокладки коммуникаций
    . Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
  • Фундамент может осесть
    и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы

или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

  • Вертикальные трещины
    . В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
  • Горизонтальные трещины
    на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
  • В углу стены
    разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался

или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки

, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома

, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона

обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича

заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене

всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже
за день-два
, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет

, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если
трещина растет
или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к
аварийной ситуации
.

10 октября 2017

Автор: Анастасия Шишлянникова

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 30 сентября!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Статьи по теме:

Экспертиза трещин зданий и сооружений Трещины в стене: куда обращаться? Методы контроля трещин в зданиях

Технология заделки трещин

Есть множество способов, как заделать трещину в кирпичной кладке:

  • Можно установить кирпичный замок либо замок с якорем;
  • Усиление стен с помощью натяжных болтов;
  • Ремонт сквозной трещины стальными скобами;
  • Произвести ремонтные работы в месте отпирания плиты перекрытия;
  • Усилить треснувшую простенку;
  • Сделать накладку из закалённой стали;
  • Установить специальные скобы
  • Поставить плиту перекрытия;
  • Покрыть стену отделочным слоем.

Устранение узких щелей

Кроме цементного раствора, в случае появления трещин в стене кирпичного домаа , понадобится инструмент, которым удобно очистить щель, несколько ее увеличить (скарпель), а также армирующая лента и обычный молоток. Чтобы разобраться, как заделать трещину снаружи, необходимо точно знать последовательность выполнения действий:

  • полная очистка от загрязнений, любой предыдущей отделки поверхности внутри и вдоль щели;
  • увлажнение этой зоны, чтобы обеспечить качественную адгезию с замазкой;
  • приготовление и нанесение гипсового либо цементного раствора;
  • укладка внутрь трещины армированной ленты, а затем ее поверхностное цементирование.

При наличии микроскопической паутинки есть более простой способ, как заделать щель. Примените эпоксидную смолу. Приготовленным составом требуется максимально глубоко заполнить поврежденную кладку.

Как заделать трещину в стене кирпичного дома: видео инструкция

Кирпич – доступный, практичный, современный строительный материал с отличными характеристиками. Дома из кирпича наиболее популярны в наших широтах исходя из своих хороших качеств. Тем не менее и с этим материалом периодически случаются различного рода неприятности.

Например, что делать, если кирпич некачественный и трескается. В таком случае самый простой и надежный совет – не имейте с ним ничего общего. Скорее всего, речь идет о красном (керамическом) кирпиче либо другом недорогом или некачественном аналоге строительного материала. Если он не способен вынести элементарные условия среды вашей местности – избегайте его применения. То же самое касается не только строительных работ, но и покупки готового дома. Если он кирпичный, обратите внимание на внешний вид основного материала. Нелишним будет поинтересоваться, откуда его закупали (если это первичный рынок) и какие реальные крайние нагрузки он способен выдержать.

Бывает, что трескается отделочный кирпич. Облицовочная отделка – декоративно-эстетический ход, чтобы глаз радовался. Но, тем не менее, если она начинает портиться без особенных видимых причин, становится тревожно и грустно. Тут можно привести такие причины:

  • некачественные образцы материала. Не имеющая рекомендаций и устоявшегося бренда фирма-производитель, бракованная партия – мало ли, какие могут причины. Факт остается фактом – лучше выбирать проверенное изделие временем и людьми;
  • неправильная техника укладывания облицовочного камня. Трещину в самом камне нужно заделать как можно быстрее, чтобы потом не пришлось переплачивать за ремонт;
  • и еще раз о качестве образцов. Остерегайтесь подделок! Тщательно изучайте внешний вид продукта, пробуйте его на ощупь – изделие не должно содержать лишних комочков извести, шероховатостей, неоднородности. Ваши защитники – ГОСТы 530 от 2007 и 2012 года. Требуйте наличие документов, их подтверждающих, – это своеобразная гарантия вам как покупателю и доказательство вашей правоты в случае судебно-юридических разбирательств.

Заделать такого рода трещины и порчу материала без замены деталей или кусков поверхности невозможно, поэтому тщательно все взвешивайте, выбирая продукт для строительства или отделки. Совершенно отдельным пунктом стоит рассмотреть более критическую ситуацию с кирпичными стенами.

В стене кирпичного дома появилась трещина: как правильно себя вести

Несколько слов о причинах. Рассмотрим наиболее типичные варианты появления трещин:

  1. Чаще всего основной причиной возникновения дефекта в стене кирпичного дома выступает неправильная закладка фундамента. Недостаточно прочное основание на землях с неодинаковой несущей способностью становится ненадежной опорой при усадке иных частей дома. Именно в результате таких смещений в разных частях стены возникает трещина.
  2. Вторая причина может быть сродни первой с той лишь разницей, что в течение первого десятка лет после завершения строительства и успешной усадки кирпичного дома была сделана пристройка без деформационного шва между ней и основным зданием.
  3. Еще одна из часто встречающихся причин – нарушение технологии укладки кирпича, непропорциональный раствор и повышенные функциональные нагрузки на стены здания. Образовываться могут самые разнообразные трещины, разного размера и глубины.

Кроме очевидного, наличие трещин в стене повышает риск смещений и сдвигов частей постройки и различных ее элементов по отношению друг к другу, что в обязательном порядке приводит к снижению устойчивости и прочности всего здания. Прежде чем начать непосредственно заделывать трещину в стене дома, нужно устранить причины ее появления и убедиться, что процесс формирования и разрастания остановлен.

Читайте также: Как сделать кирпичный дымоход самостоятельно

Что делать, если обнаружили быстро растущую трещину на стене

В первую очередь – убедиться, что вам это не показалось. Для этого вдоль трещины нужно наложить маяки, которыми могут послужить бумажные ленты либо использовать гипсовый раствор. Обозначив дату установки маяков, проверьте их состояние спустя пару-тройку недель.

Если образовались новые повреждения в гипсе либо бумажные ленты разорвались, необходимо предпринимать меры, чтобы остановить смещение частей строения. Но если маяки целы и невредимы, можно начинать «реанимацию» стены.

Как заделать трещину в стене дома

Когда деформация неглубокая (ширина менее 5 мм) – цементный раствор может помочь. Не забудьте предварительно максимально очистить место, которое будете замазывать. Лучше для удобства немного подбить молотком края разлома и прежде чем поместить в него раствор, смочить водой для лучшего сцепления. Аналогично можно заделать трещину в стене 5-10-миллиметровой ширины, хотя состав раствора будет в пропорции 1:2 (цемент-песок соответственно).

Возможно заполнение монтажной пеной с прорезью после застывания и «разбавки» раствором для защиты от прямого солнца. Крупную трещину в стене таким способом заделать не удастся – лучше всего демонтировать и заменить нарушенный участок кладки.

Обязательно укрепляйте эту кладку арматурой либо металлическими сваями. Если этот вариант недоступен – можно заделать ее все тем же раствором, но с забиванием Т-образных металлических профилей, которые фиксируются дюпелями. Неплохим вариантом может быть использование жестких металлических скоб при скреплении противоположных краев трещины.

Помните, что трещины в стене кирпичного дома – верный показатель более серьезных проблем с фундаментом либо каркасом здания. То есть недостаточно устранить только следствие, чтобы причина не привела к большим убыткам.

Ремонт трещин, разломов стен дома по низкой цене

 

Наша компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по ремонту и строительству частных домов, жилых и коммерческих зданий под ключ в Москве и Подмосковье.

Трещины в стене дома это не приговор, но эту проблему нужно решать уже сегодня. Мы знаем как помочь вам в ремонте стены. Просто позвоните!

Трещина в стене кирпичного дома.

Разломы в стенах зданий и сооружений: причины и способы решения возникшей проблемы.

Появилась трещина в стене кирпичного дома? Сегодня в Интернете можно найти множество «дельных» советов, как ликвидировать данную проблему.

Но на самом деле все не так просто, как кажется на первый взгляд. Никакая теория не сможет заменить практические навыки и умения.

Компания «Строй Комплект Про» предлагает услуги по реконструкции стен домов из кирпича и бетона.

Как правило, заделка трещин в стенах осуществляется в ходе проведения первых ремонтных работ. Объясняется это тем, что любая недавно возведенная постройка, безусловно, усаживается, образуя при этом разной степени сложности и глубины разломы. И от качества их заделки зависит то, возникнут ли они снова.

Почему появляются разломы в стенах домов, и какие последствия они за собой влекут?

Трещины в стенах домов появляются по разнообразным причинам. Рассмотрим наиболее распространенные среди них:

  • Применение в процессе строительных работ недостаточного количества вяжущего;
  • Использование некачественного стройматериала;
  • Недобросовестное отношение строителя к своей работе;
  • Несоблюдение требований строительных норм и правил в технологическом плане;
  • Допущение ошибки во время просчета нагрузки на фундаментальную основу дома.

Кроме того, неблагоприятные последствия за собой повлекут строительные работы, которые будут проходить вблизи дома (к примеру, строительство другого дома ближе, чем это положено).

Трещина, будь то в кирпичной или бетонной стене, вероятнее всего появится, если неподалеку от дома будет прокладываться подземное сооружение.

Отметим, что появление разломов начинается с тонкой, порой даже неприметной «паутины», охватывающей стену.

Затем происходит ее разрастание вглубь конструкции, активно «захватывая» при этом значительную площадь поверхности. Незначительные разломы можно заметить на стенах, покрытых краской или побелкой. Если же в качестве материала отделки использовались обои, то при возникновении трещин (но уже больших) можно наблюдать появление «пузырей».

Заделать трещину в стене дома.

Как происходит процесс по заделыванию трещин в стенах зданий и сооружений?

Появление разломов в кладке из кирпича – ситуация, к сожалению, достаточно примитивная и часто встречающаяся. При этом, их можно наблюдать как на старых конструкциях, так и на новых сооружениях.

При первых же признаках, указывающих на наличие трещины в стене, необходимо незамедлительно предпринять меры по ее ликвидации.

Такая срочность объясняется тем, что любой, даже незначительный разлом впоследствии может привести к необратимым последствиям.

В связи с чем, ремонт трещин в стене любого сооружения должен производиться безотлагательно.

Не откладывайте проблему трещин в стене! Ее нужно решать. Мы поможем вам, просто позвоните.

 

Было

 

Стало

 

Трещина в стене дома, что делать.

Зачастую разломы в стенах строительных объектов образуются в результате несоблюдения технологических процессов строительства.

В связи с этим, прежде чем начать их заделывать, необходимо осуществить комплекс работ, направленных на определение более целесообразный и менее затратный в финансовом плане вид ремонта.

Для того чтобы заделать трещину в стене дома из кирпича, необходимо:

  • Очистить стеновую поверхность от всякого рода загрязнений и пыли, растворных остатков;
  • Тщательным образом затереть поверхность раствором из цемента (как связующий элемент рекомендован к использованию портландцемент М400 и М500).

Этих действий достаточно для неглубоких и нешироких разломов (до 50 миллиметров).

В случае если разлом уже широкий и достигает 20-сантиметровых показателей, потребуется произвести процесс цементации. В таком случае необходимо осуществить следующий ряд действий:

  • Очистка разлома от всяческих загрязнений;
  • Проделывание в кирпичной кладке пару-тройку отверстий, в которые монтируют инъекторы;
  • Далее через эти инъекторы нагнетается разведенный раствор, который находится под давлением (осуществляется это при помощи спецшприцов или насосов для растворов).

Но бывают и более запущенные случаи, когда трещина по показателям ширины превышает 20 сантиметров.

В таком случае следует предпринять более серьезные меры по устранению появившейся проблемы.

Объясняется такая серьезность тем, что при широких разломах установка инъекторов практически ничем не поможет. А запустившийся разрушительный процесс без применения каких-либо кардинальных восстановительных методов не предотвратить.

В такой ситуации производят следующие действия:

  • В трещинах большой длины и ширины осуществляют установку специальных прокатно-профильных «замков с якорями», крепление которых осуществляют со стороны расширения крепежными болтами;
  • Затем обвязываются швы.

Если же трещина в стене образовалась в области соприкосновения стеновой и потолочной или стеновой и половой поверхностей, то ремонтные работы производят с применением стальных полосок.

В сторону кладки осуществляется загиб концов подобных накладок и их фиксация болтами.

Также не стоит задаваться вопросом, что делать при чрезвычайно больших трещинах в стенах. В таких случаях разломы заделываются путем крепления по всей толщине стеновой поверхности специальных скоб из стали.

После проведенной операции отверстие в дополнение заливают раствором.

Нужно заделать трещины в стене? В нашей компании вы получите качественный результат в короткий срок. Не откладывайте, звоните!

Заделать трещину в стене дома.

Как правило, любой разлом можно ликвидировать. Следует учитывать, что стоимость подобной работы напрямую зависит от степени разрушения.

Поэтому не стоит откладывать ремонтные работы «в дальний ящик» то, что можно сделать «сегодня» и «сейчас».

Помните, чем раньше будут начаты какие-либо действия по заделыванию появившихся зазров в кирпичной кладке, тем быстрее и дешевле проблемы будут ликвидированы.

До сих пор задаетесь вопросом, как заделать трещину в стене кирпичного дома? Компания «СтройКомплектПро» всегда придет на помощь.

Мы предоставляем весь спектр строительных, отделочных и ремонтных услуг по приемлемым ценам.

Обращайтесь к нам, с нами быстро, надежно и выгодно!

Настоящая правда о трещинах в кирпичной шпоне

Поделись этим сейчас!

«Что ты имеешь в виду, что ремонт трещин в наружном кирпичном шпоне моего дома будет стоить мне 12 000 долларов!»

В жилых домах США растет дилемма в отношении трещин в кирпичной фанере. Инспекторы и покупатели жилья обнаруживают эти трещины в кирпичной фанере во время продажи домов. В наши дни каждый проходит домашний осмотр, и все домашние инспекторы боятся трещин в кирпичной фанере, потому что они опасаются за свою профессиональную ответственность, когда их просят объяснить их причину и значение.Поэтому они обычно рекомендуют привлечь профессионального подрядчика по фундаменту или инженера, чтобы он специально оценил проблему (проблемы) растрескивания после осмотра дома. Инженеры, которые часто берут более 150 долларов в час при минимальной комиссии в 300 долларов или более, часто считаются слишком дорогими покупателями или продавцами, поэтому в девяти целых девять (9,9) раз из десяти риэлторы привлечет подрядчика по фундаменту для бесплатной оценки. Если подумать, это может быть похоже на просьбу лисы охранять курятник, потому что в большинстве случаев подрядчики рекомендуют подкладку фундамента для стабилизации или повторного выравнивания устоявшейся опоры.Вот чем они занимаются в бизнесе. Вот как они ставят еду на стол. Они называют растрескивание кирпичного шпона «провалом фундамента» и гарантируют, что смогут стабилизировать фундамент в области растрескивания кирпичного шпона на протяжении всей жизни дома. Это довольно впечатляюще.

Являются ли трещины в кирпичной облицовке основным признаком серьезных проблем с фундаментом?

Чего не понимают эти подрядчики и большинство других людей, так это того, что не все трещины в кирпичной фанере связаны с оседанием фундамента или дифференциальной оседкой, как предполагают подрядчики.Дифференциальное расширение кирпича вызывает множество трещин в облицовке кирпича, и подрядчики по ремонту фундамента объединяют их вместе со всеми другими типами / причинами трещин в облицовке кирпича как «трещины оседания». Следовательно, эти подрядчики по ремонту фундамента и некоторые инженеры, если на то пошло, утверждают, что трещины в кирпичной фанере представляют собой разрушение фундамента. Это до смерти пугает покупателей жилья. Типичные затраты на ремонт фундамента, кажется, всегда начинаются с 5000 долларов и могут достигать от 30 до 60 тысяч долларов — или больше! Продавца всегда заставляют заплатить эту сумму, и часто они это делают, особенно если он отчаянно пытается продать свой дом.

Большинство людей не понимают, что для растрескивания кирпичного шпона требуется очень небольшая разница в осадке фундамента, потому что шпон является жестким и хрупким материалом. Он просто не может растянуться до какой-либо значительной степени без растрескивания, чтобы снять напряжение и напряжение. Покупатели жилья приходят в ужас от трещин в кирпичной фанере, потому что они видят в кирпичной облицовке основной структурный элемент дома. Вы знаете: «Кирпичный шпон придает смелый, замковый, мощный вид». Подрядчики по ремонту фундамента не говорят покупателям, что это просто шпон или погодный барьер, ничем не отличающийся от винилового, деревянного или лепного сайдинга.

Самым примечательным и тревожным является то, что большую часть времени при ремонте фундамента в интерьере (преимущественно крашеный гипсокартон) нет трещин прямо напротив трещин кирпичного шпона. Это указывает на то, что если на самом деле трещины в кирпичной облицовке были связаны с дифференциальной осадкой, то величина дифференциальной осадки была настолько незначительной, что она не приводила к растрескиванию внутренней отделки гипсокартона. И это поднимает очень важный момент: если бы в доме был виниловый сайдинг, деревянный сайдинг или EIFS, то не было бы трещин, требующих бесплатной структурной оценки, если нет внутренних трещин гипсокартона напротив трещин кирпичного шпона.Серьезно, большую часть времени внутри гипсокартона нет трещин, поэтому домашние инспекторы никогда не ставят под сомнение любое необычное движение фундамента. Такое бывает только в домах, облицованных кирпичом.

Поверьте мне, я занимаюсь этим долгое время — вероятно, это не то, о чем вы думаете

Я обследовал жилые дома более трех десятилетий, и половину этого времени я проводил обследования уровня пола с помощью манометра. Я никогда не осматривал дом, в котором изменение уровня пола составляло менее одного дюйма по всей площади.И эти дома с вариациями на нижнем этаже, как правило, без трещин (гипсокартон). Обычно я не смотрю на новые дома, но подозреваю, что они могут быть построены с гораздо более жесткими допусками, чем один дюйм по площади. Следовательно, дифференциальные осадки после строительства, которые, кажется, возникают во многих домах (и мы видели многие) в течение их срока службы, могут быть достаточно большими, чтобы отрицательно повлиять (потрескать) кирпичную облицовку, но не несколько также хрупкую внутреннюю отделку гипсокартона. Эти небольшие осадки определенно не влияют отрицательно на надстройку деревянного каркаса (гибкое сочетание шпилек, балок, стропил, обшивки и гвоздей / шурупов) и часто не влияют на конструкцию фундамента.Это приводит к возможной теории о том, что это может быть крутильное вращение или оседание фундамента только ниже внешнего края непрерывного фундамента внешней стены, вызывающее трещины в кирпиче, поскольку кирпич находится за пределами стен фундамента — обычно в пределах нескольких дюймов от фундамента. наружный край. Как уже говорилось, кирпичный шпон очень хрупкий. Таким образом, небольшое оседание под внешним краем фундамента, которое вообще не влияет на фундаментную стену или надстройку деревянного каркаса, может вызвать трещины в облицовке кирпича, но не внутри гипсокартона.Отсутствие трещин в гипсокартоне важнее, чем оценка трещин в облицовке кирпича.

Давай прекратим страдания, пожалуйста

Я хочу, чтобы инженерное сообщество помогло положить конец этому жестокому наказанию продавца дома — того, кто обычно жил в доме с трещинами в кирпичной облицовке в течение десяти или более лет. Это действительно пародия, когда риэлторы вынуждают продавцов платить подрядчикам по фундаменту за то, что в большинстве случаев ничего значительного не имеет.Особенно, когда трещины в облицовке кирпича были вызваны другой причиной, а не неравномерной осадкой фундамента. И, хотите верьте, хотите нет, но так бывает довольно часто.

В начале карьеры мы до смерти боялись трещин в кирпичной облицовке. Прямо как сегодняшние домашние инспекторы. Теперь мы видим, что они являются обычным явлением почти в каждом кирпичном доме. Это в первую очередь связано с отсутствием использования компенсационных швов в строительстве жилых домов из кирпичного шпона, а также с очень незначительными дифференциальными осадками фундамента, которые происходят почти во всех домах в течение их срока службы.Если вы добавите другие распространенные причины растрескивания кирпичного шпона, вы поймете, почему в сфере недвижимости проводится так много ремонта фундамента, чтобы решить проблему растрескивания кирпичного шпона. Обычно это смешно.

Поделись этим сейчас!

трещин в кирпиче | Внешний вид кирпичного дома Трещины в стене

Когда мы замечаем трещины на наших стенах, мы думаем, что, возможно, дом рухнет и что это означает структурный дефект, не все трещины являются структурными, поскольку некоторые трещины являются признаками серьезного дефекта, а другие — просто Поселочная трещина — Трещины на моих стенах обычное дело в Мельбурне

На поставленный выше вопрос так много ответов:

Большинство трещин вызвано влагой в почве, это может быть вызвано ливневыми стоками, забитыми желобами, поверхностными водами, возвращающимися к фундаментам, растительностью — существует множество различных факторов, которые будут исследованы, чтобы найти настоящую причину.

Одним из наиболее распространенных факторов, влияющих на фундамент, являются деревья и кустарники, расположенные слишком близко к краю фундамента, и это наиболее частая причина оседания, поскольку растительность влияет на уровень влажности почвы, вызывая движение и вращение оснований.

Слишком большое количество поверхностной воды вызовет волну, поэтому важно уменьшить скопление поверхностных вод около опор

Недавняя проверка, которую мы провели, касалась нового жилого дома в пригороде Мельбурна, Чирнсайд-Парк, это был двухэтажный жилой комплекс, и участок земли перед домом был наклонен к дому.

Не было дренажа для удаления поверхностных вод, а также не было временных водосточных труб, соединенных с вышками, из-за которых вода попадала в пруды вдоль фундамента, это не исправлялось более 6 месяцев из-за спора о строительстве с владельцем.

Это может вызвать серьезные проблемы с фундаментом в будущем и потребует контроля со стороны владельца.

Нам недавно позвонили, чтобы осмотреть собственность в Колфилде, проблема с трещинами в наружных стенах.

Блок был частью застройки из 2 блоков, собственность облицована кирпичом с бетонными пнями и ленточными опорами

На переднем подоконнике ок. Ширина 15 мм до фундамента, также трещины над дверцей прачечной у перемычки и в 2 других углах дома.

При осмотре основания пола была обнаружена влажность почвы, на этом участке все еще сохранились старые глиняные трубы, которые со временем подвержены растрескиванию и смещению из-за состояния почвы.

Мы порекомендовали владельцу связаться с нашим водопроводчиком и предоставить отчет о результатах обследования камеры видеонаблюдения, так как мы полагали, что проблема заключалась в засорении или поломке труб ливневой канализации, из-за которых повышалась влажность почвы.

Отчет об обследовании показал, что проблема заключалась в трубопроводах ливневой воды, которые требовалось удалить и заменить, что потребовало значительных затрат для владельца.

Кроме того, на последнем этапе требовалось подкрепление для устранения всех трещин.

Стоимость фундамента и водопровода составила 18 899 долларов плюс большой налог на товары и услуги, особенно если у вас их нет.

Это можно было бы смягчить, если бы владелец организовал осмотр здания перед покупкой, сэкономив себе тысячи.

Осмотр здания перед покупкой, проводимый зарегистрированными специалистами в области строительства, стоит небольших затрат, что дает вам уверенность в том, что с вашей покупкой все в порядке и нет никаких структурных проблем, устранение которых будет стоить вам тысячи.

Угловые осадки Растрескивание.

Когда опоры двигаются, они могут вздыбиться или осесть, оседание является более распространенным, поскольку углы первыми проявляют повреждение с последующим растрескиванием вокруг отверстий, возвышение, расположенное близко к углам, будет иметь аналогичные симптомы.

Трещины в стенах делятся на три основных класса:

1 / Трещины во внутренних стенах, например трещины в гипсокартоне или гипсовом камне;

2 / Трещины на наружных стенах, например трещины в кирпичной кладке, поверхности или штукатурке стен;

3 / Трещины в фундаментных стенах.

Трещины в стенах

Все три могут быть тяжелыми и иметь симптомы структурного разрушения. Насколько серьезна проблема, можно оценить только изучив:

Расположение трещины в стене;

Будь то зубчатая, плоская или вертикальная трещина в стене;

Имеется ли отделение от материалов, из которых изготовлены стены, или отделение стены от каркаса;

Именно то, что привело к трещине в стене;

Сохраняется ли причина и / или существует ли большая вероятность повторения в будущем.
Зазорые трещины являются признаком серьезной структурной проблемы.

Зигзагообразные трещины или трещины ступенек от строительного раствора кирпичных стен вашего помещения могут указывать на структурный дефект в вашем помещении.

Проблема может быть особенно серьезной, если у вас есть полное отделение от цемента или раствора между кирпичами.

Если есть возможность увидеть сквозь трещину, или если сломанный кирпич можно пошевелить или убрать, то определенно пора в первую очередь предсказать плюсы.

Выявление причины или причин трещин в стенах — это ваш самый первый шаг в оценке серьезности и стоимости ремонта трещин в стенах.Вероятно, причины могут включать в себя несколько из следующего:

Трещины в потолке и стене

Как правило, при строительстве дома требуется некоторый уровень выемки почвы.

То, сколько потребуется земляных работ, будет зависеть от типа дома, который вы строите.

Некоторые типы домов нуждаются в большем разрушении грязи, чем многие другие в своем классе, особенно если ваша земля крутая.

Эта процедура может занять недели или месяцы.Естественное осаждение часто вызывает узкие вертикальные трещины вместо больших зазубренных трещин, что не является проблемой

Вращение опоры.

Когда условия фундамента меняются от одной стороны основания к
другой, основание может вращаться и вращать стену, которую оно поддерживает.

Небольшие повороты опор могут вызвать серьезные повреждения верхних частей стен; поворот на 1 мм в основании 450 м глубиной
вырастет до 7-миллиметрового зазора на уровне потолка, который обычно наблюдается у карниза.

Распространенной причиной такого поворота является изменение влажности фундамента, которая может
колебаться на внешней стороне основания, но быть относительно стабильной внутри.

Большинство строительных конструкций эффективно сопротивляются вращению внутрь, поэтому именно вращение на
наружу вызывает то страдание, которое мы видим.

Кроме того, в случае циклического движения трещина будет разрушать и сопротивляться закрытию, повторенному внутрь
и повороту основания наружу.

Трещины в стеновых конструкциях — это непростой дефект для устранения, а поиск причины не так прост, как кажется, и потребует тщательного осмотра имущества.

Позвоните Джорджу по телефону 0450 632 867 для получения дополнительной информации r рекомендации

Трещины в кирпичных стенах? Позвоните в BDry сегодня и положите им конец!

Обнаружение трещины в красивой кирпичной облицовке вашего дома не обязательно означает, что вам нужен ремонт фундамента. Хотя кирпич — очень прочный строительный материал, который может прослужить 100 и более лет, неправильная строительная практика слишком легко может привести к дефектам, в том числе к растрескиванию. Другие причины образования трещин в наружной кирпичной стене могут включать:

  • Климат и сезонные изменения — Изменения температуры, уровня влажности и количества осадков могут вызвать расширение и сжатие почвы вокруг вашего дома.Это, в свою очередь, может привести к растрескиванию наружной стены.
  • Обустройство дома — Незначительное заселение является нормальным явлением для любого дома и само по себе не указывает на необходимость ремонта фундамента. Однако оседание может привести к растрескиванию кирпичных стен.
  • Ущерб, нанесенный водой — Протекающие трубы, засорение резцов и наводнение могут нанести серьезный ущерб кирпичной стене.
  • Тресс в непосредственной близости — У некоторых типов деревьев есть обширные корневые структуры, которые могут способствовать проблеме растрескивания кирпичной стены и в тяжелых случаях требуют ремонта фундамента.Одно или несколько больших деревьев в непосредственной близости от вашего дома могут удалить значительное количество влаги из окружающей почвы и таким образом вызвать растрескивание стен.

Как узнать, что трещина в кирпичной стене указывает на серьезную проблему, которая потенциально требует внимания подрядчика по ремонту фундамента? Некоторые «красные флажки», на которые следует обратить внимание, включают изменения ширины, длины и / или направления трещины, растрескивание там, где потолок встречается со стеной, наклонные полы, наклонный дымоход, а также окна и двери, которые не открываются или не закрываются должным образом. .

BDry — это компания с хорошей репутацией, которой вы можете доверить свои утвержденные потребности в ремонте фундамента. От серьезных трещин в наружных кирпичных стенах до наклонных полов и неустойчивых дымоходов — мы устраняем широкий спектр проблем с фундаментом с помощью проверенных и проверенных решений по ремонту фундамента.

трещин в фундаменте: когда беспокоиться

Вы старательно выполняете все рекомендации по предотвращению затопления подвала.Вы позаботитесь о чистке желобов и поддержании идеального уклона вдали от фундамента. У вас установлен отстойник и даже добавлен резервный аккумулятор на случай отключения электроэнергии. Затем вы делаете свой ежегодный осмотр и обнаруживаете … ужасную трещину в стене подвала. Прежде чем впадать в панику и волноваться, прочтите о различных причинах появления трещин, о том, что делать, чтобы их исправить, и о чем еще следует остерегаться.

Если ремонт необходимо исправить немедленно, свяжитесь с местными подрядчиками по фундаменту.

Причины повреждений фундаментом

Повреждению фундамента способствует целый ряд факторов. Независимо от того, насколько активно вы работаете с гидроизоляцией, ни один дом не застрахован от опасности затопления. К распространенным причинам относятся: чрезмерно влажная или сухая почва, частые перепады температур, рыхлая почва, плохое строительство, плохой дренаж и землетрясения. Существует множество симптомов повреждения, которые могут указывать на незначительные или серьезные проблемы.

Трещины в фундаменте и другие симптомы

Вы можете заметить три основных типа трещин в фундаменте: Усадка — обычно наблюдается при заливке бетона; горизонтальный — вызванный давлением почвы или воды; и оседание — это происходит в большинстве домов, но размер и расположение трещин определяют, сколько трещин произошло.Небольшая неровность, вызванная оседанием, является нормальным явлением, но вы должны следить за более значительными изменениями внутри:

  • Трещины гипсокартона в стенах и потолках капитального дома
  • Двери и окна смещены друг от друга
  • Трещины в керамической плитке и кирпичной кладке
  • Полы наклонные
  • Стенки наклонные

Есть и другие конструктивные элементы, поддерживающие ваш дом. Столбы, бетонные опоры или опоры размещаются в определенных местах в вашем подвале или в подвале, чтобы обеспечить несущую поддержку.Они должны быть прямыми и плотно прилегать к стропильным балкам. Столбы не должны наклоняться или двигаться, а основание должно быть закреплено на бетонной опоре.

Внешний осмотр поможет вам определить, есть ли у пивовара серьезные проблемы. Посмотрите вниз на фундаментную стену из каждого угла, чтобы проверить, нет ли наклона или изгиба. Подобные проблемы могут означать смещение фундамента или давление со стороны расширяющейся и сжимающейся почвы.

Износ бетона — еще одна проблема, с которой вы можете столкнуться.Если кажется, что внешние стены трескаются или отслаиваются, прощупывание отверткой может помочь вам найти более серьезную проблему. Вы не должны иметь возможности повредить его, но если кусочки откололись или сломались, вам необходимо обратиться к профессионалу.

Чтобы получить профессиональное представление о работе, обратитесь к ближайшему к вам специалисту по каменщику.

Мониторинг потенциально опасной проблемы

Трещины могут образовываться как в бетонном, так и в блочном фундаменте.По мере высыхания бетона и раствора между блоками происходит усадка. Трещины часто возникают в углах под углом 90 градусов, поэтому внимательно проверяйте эти места. Ступенчатые трещины вдоль блочного фундамента или кирпичных стен могут быть вызваны переворотом. Лучший способ предотвратить капитальный ремонт — это следить за шириной трещины. Отметьте место вдоль трещины и точно измерьте ширину линейкой. Проверяйте почаще, чтобы измерить заново. Если трещина начинает расширяться на одном конце, это может быть признаком серьезной проблемы. Все, что ½ дюйма или больше, должно быть оценено инженером на предмет безопасности.

Нельзя игнорировать горизонтальную трещину, которая появляется в стыке основания кирпичной или бетонной стены. Это сигнализирует о серьезной поломке. Давление почвы за стеной привело к тому, что она прогнулась или сломалась. Ржавые стенные анкеры, недостаточное количество стяжек или давление ветра также могут стать причиной прогиба стены. Это серьезная проблема, и ее необходимо решать быстро, чтобы избежать обрушения конструкции.

Как и горизонтальная трещина — плохая новость, так и вертикальная трещина.Более широкие трещины наверху обычно означают, что фундамент падает или центр фундамента вздымается. Для трещин, которые шире внизу, фундамент, вероятно, вздымается, а центр опускается. В любом случае требуется визит инженера-строителя для оценки вашей ситуации.

Узнайте, сколько стоит этот ремонт, с помощью программы оценки стоимости ремонта фундамента ImproveNet.

Не все трещины требуют внимания

К счастью, есть трещины, которые более эстетичны по своей природе и никому не повредят, если их не лечить.

Угловые трещины могут возникать в верхней части кирпичной стены толщиной 12–16 дюймов, уложенной непосредственно на бетонный фундамент. Они вызваны расширением кирпича в летние месяцы и сдавливанием им внешнего угла фундамента. Нет необходимости ремонтировать их, так как они, вероятно, будут происходить каждый год при повышении температуры.

Трещины на верхних уровнях вашего дома могут появиться над межкомнатными дверями, окнами и арочными проемами. Хотя они могут быть признаком оседания, в большинстве случаев это простые разгрузочные швы.С изменением температуры на улице изменится и размер этих трещин. Использование увлажнителя зимой и осушителя летом поможет избавиться от этих безвредных глаз.

Волнистые трещины на полу подвала также являются обычным явлением, и если они не увеличиваются до 1/2 дюйма или более, они могут только повлиять на внешний вид. Трещина обычно начинается в углу со смещением 90 градусов и расходится в комнату. Подождите около года, пока он не закончится расти, прежде чем заливать уретановый герметик или гидравлический цемент.

Заключение

Принимая упреждающий подход к изменениям в структуре вашего дома, вы можете избежать серьезных ремонтных работ. Чтобы увидеть более подробный анализ затрат на фундамент, см. Остальные оценки затрат на фундамент ImproveNet.

Стоит ли беспокоиться о трещинах на ступеньках в моем кирпичном доме? — Вытяжка, ремонт кирпича и дымохода Торонто

Трещины в форме ступенек в кирпичной кладке могут указывать на основную проблему, включая потенциальные проблемы с фундаментом.Эти типы трещин вызывают большую озабоченность, если они сопровождаются выпуклостью стенки или если ширина трещины превышает дюйма.

В доме, расположенном на склоне холма, выше вероятность появления трещин на ступенях лестницы. Это потому, что Земля имеет тенденцию двигаться больше по склону холма. Это движение может быть невероятно медленным, но со временем оно может привести к появлению трещин.

В кирпичных домах очень часто видны трещины в швах раствора или самой кирпичной кладке. Большинство трещин мелкие и не вызывают беспокойства.Кроме того, существует простой ремонт, позволяющий запечатать их и предотвратить их ухудшение или возникновение проблем. В некоторых случаях трещины могут сигнализировать о более серьезных проблемах, например о проблеме с фундаментом.

Трещины ступенек обычно связаны с проблемами фундамента. Эти трещины могут появиться на внешних или внутренних стенах, в том числе на стенах подвала и стенах подвала. Вы также можете заметить трещину на соседнем углу стены.

Вероятность того, что это касается вашего фундамента, увеличивается, если трещина достигает фундамента вашего дома.Это может сигнализировать о том, что часть вашего дома заселяется быстрее, чем другие части. Если это так, и проблема не будет устранена, проблема будет продолжать распространяться на провисающие или выпуклые стены, наклонные полы или смещенные окна и двери.

Практически невозможно узнать, действительно ли трещины в ступенях лестницы вызывают беспокойство, если только профессионал не осмотрит здание. Возможно, что ничего не нужно делать. Тем не менее, если требуется какое-то действие, важно как можно скорее о нем позаботиться.

Что вызывает трещины на ступеньках?

Причина часто сводится к проблемам с влажностью или избыточному давлению на определенную часть стены. Это может быть вызвано проблемами с водостоком или какой-либо неисправностью в вашей дренажной системе. Таким образом, влага не покидает фундамент вашего дома, как должна. Вместо этого он собирает и расширяет почву вокруг основания вашего дома. Таким образом, создается большое давление.

Подойдет ли заделка трещин на ступеньках?

Несмотря ни на что, вы не можете устранить корень проблемы, просто исправив его или заполнив.Это недолговечное косметическое исправление, и вы обязательно увидите, как трещина вернется. Прежде чем заделывать трещины, важно определить и устранить причину трещины.

То, что в вашем доме есть трещины на ступеньках, не обязательно означает, что вам нужно сразу же делать серьезный ремонт. Тем не менее, важно изолировать причину трещин и действовать в упреждающем направлении, чтобы предотвратить усугубление проблемы. Наличие профессионального каменщика для осмотра трещины является ключом к предотвращению выхода проблемы из-под контроля.

Если вы недавно купили дом, помните о трещинах, которые были залатаны несколько раз. Это может указывать на продолжающееся движение, которое было «исправлено» пластырем.

Трещины на ступеньках не вызывают большого беспокойства, если:
  • Градация внешнего вида была недавно изменена — возможно, эти изменения предотвратили усугубление проблемы. Вернее, движение фундамента было остановлено и больше не может продолжаться.
  • Трещины небольшие и имеют ширину менее дюйма.

Тем не менее, даже если трещины не вызывают особого беспокойства, стоит проверить их, чтобы убедиться, что нет основной проблемы. Проблемы с фундаментом всегда лучше выявить на раннем этапе, прежде чем потребуется полная перестройка фундамента.

Треснувший кирпич — Системы восстановления фундамента

Кирпичные и каменные дома могут показаться более прочными, чем другие дома, но правда в том, что у них есть свой набор проблем, с которыми нужно бороться. Трещины в кирпичной кладке или ступенчатые трещины в растворе между кирпичами являются обычным признаком движения фундамента и оседания дома.В конце концов, это, как правило, самое слабое место любой стены, поэтому повышение гидростатического давления, проседание фундамента или аномальные сдвиги в грунте обычно сказываются здесь раньше, чем где-либо еще.

Вот почему так важно, чтобы вы немедленно исследовали и устраняли трещины в кирпиче и каменной кладке; они могут быть первым признаком более серьезной проблемы. Всегда полезно исследовать и устранять трещины в кирпичной кладке, как только вы их заметите, потому что фундаментальные проблемы не исчезают сами по себе.Единственное, что мы можем гарантировать, — это то, что оставленные без внимания проблемы с фундаментом будут только усугубляться.

Основные причины появления трещин в кирпиче

Предполагая, что ваша кирпичная кладка не просто треснула в результате случайного повреждения, есть несколько вероятных причин, которые следует учитывать. Эти трещины могут быть вызваны сочетанием этих общих проблем. Вот почему всегда полезно иметь эксперта, который осмотрит вашу собственность и фундамент, когда вы увидите трещину.

Гидростатическое давление

Все дома подвергаются тому или иному виду гидростатического давления, но если уровень давления внезапно изменится или станет слишком сильным, это может вызвать трещины в фундаменте, полах и стенах вашего дома.Когда трещины в кирпичной кладке и кладке вызваны гидростатическим давлением, часто внутри и вокруг любых видимых трещин будет влажность. Если на наружных кирпичах с трещинами нет сырости, вам следует проверить свой подвал, чтобы увидеть, есть ли сырость в своде или на полу. Повышение гидростатического давления может быть вызвано плохим дренажем в фундаменте, сильным наводнением и осадками или даже подземными источниками воды.

Вторжение корней дерева

Взрослые деревья имеют невероятно крепкие корни, которые могут нанести большой ущерб вашей собственности, если их не остановить.Вскоревшиеся корни могут нарушить работу основных канализационных сетей, лопнуть или заблокировать трубы, а также вызвать трещины в фундаменте и стенах. Кроме того, чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже будет повреждение и тем сложнее будет удалить корни.

Сухая почва

Большинство домовладельцев не осознают, что чрезмерно сухая почва может вызвать множество проблем для дома. Почва под вашим домом, как правило, будет удерживать немного воды, даже когда погода сухая и теплая, но если в вашем районе наступит засуха, это может быстро измениться.Когда засуха затягивается, почва под вашим домом может становиться все более обезвоженной, и хотя это не является большой проблемой для каждого дома, для некоторых это может иметь катастрофические последствия.

Грунт на основе глины, например, склонен к усадке и растрескиванию, когда становится слишком сухим. Если трещины в почве под вашим домом станут достаточно большими, они могут дестабилизировать ваш дом и привести к заселению.

Это происходит, когда фундамент вашего дома трескается и начинает оседать на неровной почве. Это не только создает нагрузку на остальную часть вашего дома, но и может привести к серьезным проблемам с сыростью после окончания засухи.

Экстремальные погодные условия или стихийные бедствия

Неудивительно, что экстремальные погодные условия (например, ураганный ветер или проливные ливни) могут повлиять на устойчивость вашего дома, как и такие природные явления, как землетрясения. Если вы живете в районе, подверженном таким событиям, ваш дом будет устойчив к ним. Тем не менее, повторяющиеся эпизоды со временем сказываются на себе и вызывают трещины в кирпичной кладке и фундаменте.

Если вы заметили трещины в кирпиче или каменной кладке в своем доме, это может быть вызвано многими причинами.От сдвигов почвы под вашим фундаментом до вторжения корней деревьев и избыточного гидростатического давления ваш фундамент и стены справляются со многими проблемами. Наиболее вероятные причины появления трещин в кирпиче:

Гидростатическое давление является общим для всех свойств; независимо от того, где вы живете, ваш дом будет иметь дело с определенным уровнем гидростатического давления. Однако это давление на стены подвала может заставить их наклоняться, наклоняться и трескаться, если оно станет слишком большим. Если у вас кирпичные стены, в растворе между кирпичами могут образоваться трещины, но очень сильное давление может привести к растрескиванию и самих кирпичей.

Чрезмерное гидростатическое давление обычно вызывается проблемами в самой почве. Например, плохо уплотненная почва для обратной засыпки уязвима для насыщения во время сильных дождей, в то время как обширные почвы, такие как глина и торф, по своей природе являются более абсорбирующими, вызывая их набухание при намокании. Однако в обоих случаях вес воды в почве является причиной самого серьезного давления на стены дома.

  • Чрезмерное насыщение или обезвоживание почвы

Почва под фундаментом собственности является ключом к ее общему здоровью.Если земля будет слишком влажной, она может быстро потерять способность поддерживать конструкцию; если он слишком сухой, он может дать усадку и оставить участки фундамента без поддержки. В любом случае это может оказать непропорциональное давление на определенные части дома. В результате стены могут начать трескаться и прогибаться.

В то время как сильное гидростатическое давление, вызванное насыщением почвы, заставляет стены наклоняться и прогибаться в результате бокового давления, чрезмерно сухая почва обычно дает усадку. Это отступление оставляет участки фундамента собственности без опоры и может привести к оседанию, в результате чего участки фундамента погружаются в оставшуюся пустоту.Это создает дополнительную нагрузку на структуру вашей собственности и может привести к растрескиванию кирпичей.

Вторжение корней деревьев может нанести невероятный ущерб собственности по нескольким причинам, но они, скорее всего, вызовут проблемы для вашего фундамента и канализационных линий (которые часто трескаются под воздействием вторжения корней деревьев). Конечно, стенам вашего подвала также угрожает распространение корней из-за их расположения под землей. Если рядом с домом растет особенно большое дерево, корни могут полностью прорваться сквозь стены, если не учитывать распространяющиеся трещины.

Признаки вторжения корней деревьев трудно обнаружить, если вы не знаете, что ищете. Если только сами корни не начинают просвечивать сквозь стены и пол. Конечно, гораздо лучше понять эту проблему, прежде чем она станет настолько острой. Ищите неожиданные выпуклости на подъездной дорожке или на тротуарной плитке. Обычно это первые признаки вторжения корней деревьев.

Треснувшая кирпичная кладка — неприглядная проблема, но есть и другие проблемы, о которых следует беспокоиться. Ведь это знак того, что ваши стены откуда-то испытывают сильнейшее давление!

Любые трещины в ваших стенах будут пропускать воду в ваш дом и вызывать проблемы с влажностью и сыростью внутри вашего дома.Это повышение уровня влажности в вашем доме может вызвать множество сопутствующих проблем, таких как образование плесени и гниение открытых деревянных балок и балок. Эти проблемы, в свою очередь, приводят к дальнейшим проблемам.

Гниющие деревянные опорные балки, например, быстро приводят к провисанию пола, поскольку уровень опоры, которую они получают, медленно падает. Формирование плесени также приведет к другим проблемам, таким как затхлый запах, заражение вредителями и даже проблемы со здоровьем у вас и всех в доме. Если у вас проблемы с дыханием (например, астма), некоторые виды плесени могут быть очень опасными.

  • Стены изгиба или наклона

Трещины могут быть признаком того, что стены начинают прогибаться, но они также могут сделать стены более восприимчивыми к изгибу и наклону. Таким образом, эти две проблемы, когда они появляются в тандеме, имеют тенденцию образовывать порочный круг; изгибающиеся стены вызывают распространение трещин, а трещины еще больше ослабляют стену, облегчая процесс изгиба для ускорения.

Когда стены начинают изгибаться, наклоняться или иным образом отклоняться от предполагаемого положения, они могут иметь огромное влияние на вашу собственность в целом.Например, сильно изогнутые стены не будут поддерживать поверхности над ними. В результате вы можете заметить, что полы в вашем доме начинают провисать или даже отламываться от прилегающих к ним стен.

Независимо от того, являются ли трещины в вашей кирпичной кладке признаком или причиной нестабильности, они часто неразрывно связаны с более серьезными проблемами, такими как неровные или провисающие полы и зазоры между стенами, полами и потолками внутри собственности. Хотя эти проблемы могут быть вызваны изгибом стен, как описано выше, они также могут быть вызваны фундаментальной нестабильностью и проблемами.

Фундамент, подверженный просадке или осадке, например, может привести к потрескавшимся кирпичам и неровному полу. То, как поврежден пол, может даже помочь в диагностике проблем с фундаментом. Например, свойство, которое в целом опускается, с большей вероятностью увидит равномерный или постоянный наклон, тогда как имущество с проблемами осадки с большей вероятностью увидит нерегулярные провалы на полу.

Нет, вы не можете безопасно починить треснувшие кирпичи, не устранив первопричины нестабильности или чрезмерного давления на рассматриваемые стены.Профессиональный ремонт необходим потому, что:

  • Выявить все причины непросто

Понимание всех возможных причин трещин в кирпичной кладке — непростая задача, для которой могут потребоваться специальные инструменты. Существует высокий риск того, что вы не сможете определить все факторы и причины появления трещин. Если вы не сможете найти все причины, вы не сможете предоставить полное решение, и проблемы будут либо продолжаться, либо обостряться и даже вызывать третичные проблемы.

Что еще хуже, если вы реализуете частичное исправление, вы рискуете скрыть признаки все более серьезного ущерба от других факторов. Таким образом, вы можете получить гораздо больший счет за ремонт, если попытаетесь самостоятельно диагностировать причину треснувших кирпичей. Вот почему профессионал лучше всего подходит для исследования этой проблемы.

  • Ремонт требует навыков специалиста

Предполагая, что вы можете определить все способствующие факторы, вам все равно нужно будет разработать и внедрить эффективное и полное решение.Трещины в кирпиче могут быть вызваны простыми проблемами, но они часто бывают серьезными и сложными. Таким образом, вам нужно будет рассмотреть такие решения, как стенные анкеры, для безопасной установки которых требуются специальные инструменты и знания.

Если вы попытаетесь провести этот ремонт в одиночку, вам потребуется приобрести специализированное оборудование. Помимо затрат на это, использование этого оборудования может быть сложным и опасным. Если вы сделаете это неправильно, вы вполне можете повредить свой дом или серьезно пораниться.Таким образом, гораздо лучше доверить такой ремонт профессионалу.

  • Превосходные профессиональные решения

Специалисты по ремонту конструкций гораздо лучше подготовлены, чтобы разбираться в тонкостях диагностики и устранения причин и сопутствующих проблем, которые возникают с трещинами в кирпичной кладке. Помимо необходимой подготовки, опыта и навыков, они также имеют доступ к лучшим инструментам и продуктам. Это означает, что вы можете ожидать превосходного результата.

Профессиональное решение всегда будет долговечнее и эффективнее, чем подход «сделай сам». Это, в конечном итоге, делает профессиональный ремонт более рентабельным, поскольку вам не нужно платить за решение одной и той же проблемы более одного раза. Кроме того, у экспертов будет доступ к решениям и продуктам, которых нет в продаже в магазинах бытовой техники.

Распознавание и устранение проблемы

Как только вы заметите треснувшие кирпичи или стены в своем доме, вы должны найти время, чтобы понять, что их вызывает.Конечно, существует вероятность того, что взломы могли быть вызваны разовым событием, а не постоянной проблемой, но всегда лучше проверить это на всякий случай.

В

Foundation Recovery Systems есть команда экспертов, которая проведет оценку вашего дома на предмет рисков и проблем. Они также обучены выявлять и устранять смягчающие проблемы, которые могли возникнуть после повреждения ваших стен или фундамента. Наша цель — чтобы вы отдыхали спокойно, когда мы уезжаем, зная, что наши профессионалы снова сделали ваш дом безопасным и стабильным.

Не только это, у нас есть различные решения для постоянного ремонта треснувшего кирпича, неровностей стен и проседания фундамента. К наиболее распространенным решениям, которые мы применяем, относятся.

Стеновые анкеры

Стеновые анкеры состоят из трех основных частей: пластины, заземляющего анкера и шатуна. Они работают, поддерживая стену против прогиба вовнутрь и закрепляя ее на прочном грунте за пределами разрушенного фундамента вашей собственности.

Система IntelliBrace ™

Если анкеры для стен не подходят для вашей собственности, мы воспользуемся системой ремонта стен IntelliBrace ™.В этой системе используются специальные кронштейны для стабилизации стен и переноса нагрузки с поврежденных участков.

Армирование стен из углеродного волокна

Мы используем армирование стен из углеродного волокна там, где не подходят ни стеновые анкеры, ни система IntelliBrace ™. Наши ремни из углеродного волокна невероятно гибки при нанесении, но быстро затвердевают после пропитки эпоксидной смолой. Это делает их идеальными для ремонта стен, которые потрескались или прогнулись в результате давления нестабильного или поврежденного фундамента.

Чтобы раз и навсегда помочь в выявлении и устранении этих проблем, свяжитесь с Foundation Recovery Systems сегодня, чтобы получить бесплатную смету на осмотр фундамента и ремонт.

Почему нельзя решить эту проблему в одиночку

Есть много проблем, с которыми опытный энтузиаст DIY может решить сам, но треснувшие кирпичи, стены или фундамент — это не то, что вам нужно решать в одиночку. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы устранить видимые результаты такой нестабильности, например, использовать бетонные заплатки для ремонта трещин, но всегда лучше сначала позволить профессионалам осмотреть ваш дом.

Возможно, вам не удастся найти истинную причину треснувшего кирпича

Если вы не проведете надлежащий осмотр всего дома или у вас нет навыков для этого, вы, скорее всего, не узнаете, что вызывает появление трещин. Как вариант, вы можете найти только одну причину. В любом случае, если вы не устраните все причины появления трещин в кирпиче и стенах в своем доме, проблемы не исчезнут.

Вы можете решить только часть проблемы

Даже если у вас есть навыки, чтобы попытаться устранить проблему, всегда есть шанс, что вы не сможете решить все аспекты проблемы.Это может быть опаснее, чем не устранять причину трещин вообще, потому что проблема может сохраняться гораздо дольше, если вы почувствуете, что вам больше не нужно обращать на нее внимание.

Вы можете усугубить проблему

Наихудшим исходом будет то, что вы усугубите проблему, пытаясь ее исправить. Если, например, вы попытаетесь очистить трещину от мусора, чтобы отремонтировать ее, вы можете еще больше ослабить стену, что приведет к расширению трещины или обрушению стены.

ЗДЕСЬ КАК: Запечатать стены кирпичного дома — Новости — The Florida Times-Union

Уважаемый Джеймс! У меня проблема, когда некоторые полы возле внешних стен становятся влажными во время сильного дождя. Стены кирпичные, поверх утепленных каркасных стен. Что я могу сделать, чтобы решить эту проблему? — Дженнифер К.

Уважаемая Дженнифер! Типы стен, которые у вас есть, называются кирпичной облицовкой. Утепленная стена с шипами 2х4 поддерживает дом, а кирпич добавляется просто как внешнее покрытие.Он выполняет ту же функцию, что и сайдинг, чтобы изолировать элементы и обеспечить привлекательный внешний вид.

Хотя кирпичные стены кажутся твердыми, как скала, из кирпичных стен может протекать вода. Вода попадает в стены либо через стыки раствора между кирпичами, либо через стыки, которые не заделаны и не заделаны должным образом. Гидроизоляция обычно представляет собой деталь из листового металла, которая используется для отвода стены от стыков во избежание утечек. Сам по себе кирпичный материал относительно водонепроницаем.

Наиболее частым местом утечки, которое нужно проверить в первую очередь, является перекрытие на крыше.Даже если у вас двухэтажный дом, утечка может быть на крыше, а вода стекает внутрь стены и выглядит как влажное пятно на полу. Если внимательно присмотреться к окладу, будет довольно очевидно, что черепица не герметизирует его. W.R. Grace Co., (410) 531-4000, производит превосходную кладку кирпича под названием Perma-Barrier.

Затем внимательно осмотрите швы раствора в кирпичной стене рядом с участками, где вы испытываете влажные полы. Вы можете найти небольшие трещины, которые позволяют воде во время проливного дождя пробиваться сквозь стену.Трещины чаще всего встречаются в вертикальных швах раствора, называемых головными швами.

Это ремонтные работы, которые вы должны уметь делать самостоятельно. Используйте стамеску, чтобы удалить плохой раствор. Если это протекающее пятно, обычно вызванное изначально плохой обработкой, слабый раствор должен легко отслаиваться. Не бойтесь углубляться. Кирпич намного тверже раствора, поэтому его нельзя повредить.

Всегда начинайте с новой растворной смеси. Не пытайтесь смешивать свои собственные, потому что правильное соотношение компонентов имеет решающее значение для ремонта без утечек, а предварительно приготовленный раствор стоит недорого.Используйте шпатель, чтобы вдавить раствор в шов и разгладить его, чтобы он соответствовал остальной части стены.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован.