Пристройка гаража к дому из пеноблоков: Как пристроить гараж к дому

Пристрой гаража к кирпичному дому (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом с нападом и навесом

Пристройка сзади гаража

Гараж примыкающий к дому

Навес для автомобиля пристроенный к дому

Крыша пристройки к дому

Пристройка гаража к дому

Пристройка к дому односкатная из кирпича

Пристроить гараж к дому

Веранда из керамзитобетонных блоков

Кирпичные дома 6*8 из пеноблоков

Пристройка гаража к до у

Пристрой из кирпича к кирпичному дому

Фундамент для дома с гаражом

Пристройка к гаражу

Дом из газобетона с гаражом

Дом сгорожем и навесом

Козырёк навес над гаражом

Дом из пеноблоков с гаражом

Сарай из пеноблоков 4×3

Крыша пристроенного гаража

Пристрой к дому из керамзитобетонных блоков

Пристройка к дому в английском стиле

Пристройка к кирпичному дому

Баня пристроенная к кирпичному дому

Пристрой веранды к кирпичному дому

Пристройка гаража к до у

Кирпичный гараж

Застекленный балкон в кирпичном доме

Пристройка гаража к дому

Проект пристроенный гараж на 2 машины к дому

Шлакоблочный дом

Реальный кирпичный дом с гаражом

Гараж с плоской крышей

Пристройка к дому из пеноблоков

Веранда из пеноблока пристроенная

Пристройка к дому в виде кухни

Кирпичные дома с пристройками

Пристроенная мастерская к дому

Крыша на гараж трехскатная

Пристрой гаража к дому на отдельном фундаменте

Красивый дом с гаражом и мансардой

Проекты домов из кирпича

Пристроить гараж к дому

Гараж из термопанелей

Кухня пристроенная к дому

Гараж из красного кирпича с двухскатной крышей

Пристройка к гаражу

Двухэтажная пристройка из пеноблоков

Дом с гаражом и навесом

Пристройка с пеноблоков

Фотографии двухэтажному дому пристройка гаража

Пристройка гаража к дому

Дом из пеноблоков с гаражом

Пристроить кухню к дому

Кровля одноэтажной пристройки

Гараж пристроенный к дому

Пристрой гаража к прямоугольному дому из керамического кирпича

Дом из пеноблоков с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом и террасой под одной крышей

Пристройка из облицовочного кирпича

Кирпичный гараж на 2 машины

Гараж пристроенный к дому вальмовая крыша

Дом из кирпича с гаражом

Крыша гаража

Простройка к крошечному дому

Пристройка к дому с мансардой

Пристрой гаража к дому

Гараж с навесом пристроенный к дому

Пристройка гаража к деревянному дому

Пристройка к дому из пеноблоков проекты

как построить гараж своими руками из газобетона и блоков, проекты для строительства

Имея машину или собираясь ее приобрести, нужно позаботиться о гараже. Если возникает желание сделать данное помещение индивидуальным и удобным для конкретного хозяина, то лучше не покупать, а строить его самостоятельно. Пеноблоки – это самый простой и удобный вариант для того, чтобы быстро и качественно возвести стены и построить гараж своими силами.

Особенности

Любой хозяин при появлении автомобиля первым делом задумывается о месте его стоянки. Оставлять авто на открытом воздухе нежелательно и к тому же рискованно. Погодные явления существенно испортят внешний вид машины и уменьшат сроки эксплуатации, кроме того, возрастает риск кражи или иных увечий от рук вандалов. Чтобы избежать всего этого, нужно купить или построить гараж.

Покупка упрощает задачу владельцу автомобиля, так как кроме финансов, он не требует иных существенных вложений. Но чтобы получить гараж, который будет отвечать всем требованиям конкретного человека, проще всего его построить. Чтобы этот процесс прошел достаточно быстро, можно возводить его из пеноблоков, которые в несколько раз больше кирпича, потому работа идет в куда более быстром темпе.

Для такого гаража не обойтись без фундамента, заливают который с учетом грунта, на котором будет находиться постройка. Необходимо изначально рассчитать габариты гаража, чтобы правильно залить фундамент. Сам по себе гараж может быть встроенным, то есть являться частью постройки, пристроенным, когда его достраивают к уже готовому зданию. Более удобен отдельно стоящий дом для авто, который возводится на имеющемся свободном пространстве.

Расположение относительно грунта тоже может быть разным – гараж располагается на его поверхности, может быть наполовину заглублен в землю, если грунт сухой и крепкий, или же полностью помещен под грунт, если места для гаража совсем мало и на одной территории нужно разместить несколько объектов.

Для того, чтобы в гараже поместилось авто и было место для хранения разных вещей, ширину постройки рекомендуют делать не менее четырех метров, а длину – не менее шести. Если почва прочная и сухая, то легко соорудить смотровую яму, а для почвы с грунтовыми водами неподалеку такую постройку лучше не делать.

Пеноблоки для своих габаритов достаточно легкие и очень прочные, потому работать с ними удобно и приятно. Соединяются такие элементы при помощи специального клея, который хорошо фиксирует блоки, не пропуская внутрь холод или жару, создавая оптимальные условия для хранения автомобиля. Длина пеноблока составляет 60 сантиметров, ширина и высота – 30 и 20 сантиметров соответственно. Важно отметить и хорошие внешние характеристики материала, который практически не нуждается во внешней отделке и может быть пригоден и вовсе без нее.

Проекты

Как только было принято решение о строительстве гаража, первое, о чем нужно задуматься, это создание проекта. Этот вид работ можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специалиста. В зависимости от наличия территории можно планировать размер будущей постройки и прилегающие к ней строения, если в них есть необходимость.

Если в семье два водителя и две машины, то и гараж возводится соответственный. Постройка на 2 машины должна быть просторной, чтобы в ней под одной крышей свободно умещались автомобили и было место для хранения инвентаря, шин и прочих мелочей. Когда же места катастрофически не хватает и на одну машину, можно сделать двухэтажный гараж, где на первом этаже будет стоять машина, а на втором разместится полноценная мастерская. Со вторым этажом появляется возможность оборудовать не только рабочую зону, но и место для хобби, у кого-то это музыка, у кого-то коллекционирование и прочее.

Наиболее удачными считаются размеры гаража 6 на 4, где получается и машину поставить, и дополнить постройку разнообразными хозяйственными мелочами и укомплектовать рабочей зоной. Если возникает желание сделать не только комфортный гараж, но и красивый, его можно укомплектовать мансардой, на которой можно производить часть работ или иметь возможность передохнуть после ремонтных работ. Любителям попариться можно организовать соответствующую пристройку. Баня может быть частью гаража, но в этом случае важно максимально изолировать оба помещения, чтобы вода и влага из одного не попадала во второе.

Запланировав смотровую яму, важно, чтобы ее глубина была выдержана в рамках положенных для нее норм и составляла не более двух метров. Планируя строительство гаража, необходимо рассчитать количество материалов, которые будут нужны в работе. Если длина постройки будет составлять шесть метров, то для одного ряда потребуется 10 пеноблоков. Также высчитывается и количество их в высоту.

Как только вопрос со стенами будет решен, можно переходить к крыше. Она может быть односкатной, строиться с уклоном в одну сторону или иметь стандартный вид крыши жилого дома, но невысоко поднятой от потолка гаража. Стоит уделить внимание и материалу, которым она будет накрываться. Для этого можно использовать шифер, черепицу, металлочерепицу или профнастил. У каждого из вышеуказанных вариантов есть свои преимущества и недостатки, но первое, на что стоит обращать внимание – это наличие каких-либо материалов, при помощи которых можно выполнить ряд работ.

Материалы

Для того, чтобы построить хороший и качественный гараж, нужно определиться с материалом, из которого его лучше всего строить. Пеноблоки имеют несколько разновидностей, потому важно знать между ними разницу, чтобы сделать правильный выбор.

Различают блоки из:

• Газобетона – изготавливается из кварцевого песка, цемента, вещества для образования пор (алюминиевой пудры или порошка), химических добавок. Сухая смесь должна быть разведена водой, после чего происходят химические реакции и раствор готов к окончательной обработке в автоклаве или сушильной камере. У газоблока есть свои преимущества – он имеет правильные границы и ровную поверхность, с ним легко работать, сверлить, шлифовать, его высокая паропроницаемость помогает быстро выводить пары из помещения и поддерживать оптимальный микроклимат внутри.

• Плита из пеноблока состоит из песка, воды, цемента и специального пенообразователя. Отличительной чертой являются закрытые поры, которые наполнены газом, что помогает при гидроустойчивости и теплопроводности.

• Керамзитобетонные блоки относятся к легким материалам. Для их создания смешивают цемент, песок и керамзит, в результате чего получаются гранулы шарообразной формы. Из основных свойств керамзитоблоков можно отметить низкую паропроницаемость, низкую цену, большую массу, чем в предыдущих вариантах, высший коэффициент теплопроводности, неровную поверхность материала. Для постройки из этого материала понадобится как внутренняя, так и внешняя отделка блоков.

• Шлакоблок получают из гранитного отсева и щебня, песка или речного гравия, кроме того, могут использоваться и другие материалы, которые уже непригодны для использования, такие как битый кирпич, стекло или бетонные изделия. Есть определенная зависимость, которая регламентирует плотность данного материала, и зависит она от величины частиц шлакоблока, что влияет и на его и прочность.

• Газосиликатные блоки превосходят все другие по показателям прочности и внешним характеристикам. Для изготовления газосиликатных блоков нужно использовать кварцевый песок, известь и цемент. Процедура вспенивания происходит за счет химических веществ. Они морозостойкие, огнеупорные, крепкие и имеют большое разнообразие форм.

Для того, чтобы сделать надежный фундамент, хорошему мастеру не обойтись без использования ФБС, на которые будет помещаться блоки из пескоблока.

Использование газобетонных конструкций позволяет быстро и качественно возвести надежную конструкцию. Использование бетонных блоков экономит время ввиду своих значительных габаритов в сравнении с обычным кирпичом.

Выбор фундамента

Планируя строительство гаража, первым делом нужно позаботиться о фундаменте. Выбор его будет осуществляться в зависимости от грунта, на котором он будет возводиться. Если почва плотная и грунтовые воды проходят ниже двух метров, то для фундамента достаточно будет сделать каркас глубиной в сорок сантиметров для одноэтажного строения и семьдесят сантиметров для двухэтажного места для машины и мастерской. В этом случае возможно сделать смотровую яму, так как грунт это позволяет.

Если почвы пучинистые, то лучше всего полностью залить платформу, на которой и будет возводиться гараж, и после этого начинать постройку. Смотровая яма в этих условиях невозможна. Если есть желание сделать подвал на неустойчивом грунте, нужно выкопать глубокую яму и сделать ленточный или же свайный фундамент.

Как только был определен тип фундамента, нужно сделать разметку его расположения. По углам вкапываются колья или уголки и натягивается веревка. Когда этот вид работ окончен, нужно обязательно проверить ровность углов, и если все в норме, можно копать траншею, если нет, колья переставляются, пока углы не будут ровными.

Траншея выкапывается глубиной восемьдесят сантиметров или метр. По ширине закладка фундамента должна быть больше гаража на десять или пятнадцать сантиметров. На дно траншеи засыпается песок слоем 15 сантиметров и утрамбовывается. Далее идет щебень слоем в 10 сантиметров, который также утрамбовывается. Далее нужно сделать опалубку из досок, в которую помещается каркас из арматуры, сваренный по замерам готовых траншей.

Каркас изготавливается так, чтобы ячейки имели высоту и ширину, равную десяти сантиметрам. После этого готовится бетон из цемента и песка в соотношении 1 к 3. Кроме этого, 4 или 5 частей заполняется гравием или щебенкой, а также используется вода. Каждый проем заливается по очереди до частичного высыхания в течение трех или пяти дней. Когда все стороны будут залиты, весь фундамент разравнивается и оставляется для высыхания на три или пять недель.

Когда готов фундамент, переходят к укреплению подвала или смотровой ямы, если она предполагается в строительстве. Только после полного завершения всех этих работ можно приступать к возведению стен из пеноблока, двигаясь к желаемой цели.

Как рассчитать количество?

Постройка гаража требует определенного количества материалов, которое можно примерно рассчитать, чтобы иметь представление, сколько всего нужно будет купить и в какую сумму это выльется. Для расчета количества пеноблоков нужно изначально продумать внешний вид гаража, будут ли в нем окна и сколько, какого размера будут ворота.

Как только были получены все данные, можно сделать расчет количества блоков для каждой из стен. Поскольку размеры этого материала стандартные, то это сделать будет совсем несложно. Следующим шагом будет поиск того материала, себестоимость которого будет оптимальной. Это касается и бетона, и песка, и всех остальных материалов. Каждый хозяин заинтересован в том, чтобы построить качественное помещение при минимуме затрат.

Для того, чтобы рассчитать количество кубов бетона, которое уйдет на заливку того или иного типа фундамента, существуют специальные калькуляторы. Введя параметры будущего фундамента, можно легко рассчитать количество необходимых материалов на его строительство.

Зная необходимое количество того или иного материала, можно делать закупку именно его и производить работы. Процесс постройки гаража достаточно длительный, потому можно смело делить его на этапы и в соответствии с ними использовать и финансы. Такое планирование позволит приобретать то, что нужно, но при этом иметь возможность собирать средства на другие материалы, которые будут нужны на следующем этапе. Таким образом, за неимением денег на весь гараж сразу, правильно рассчитав количество бетона, песка, щебня или самих пеноблоков, можно постепенно продолжать работу.

Для больших строительных фирм разработаны целые программы, позволяющие рассчитать затраты на каждый участок работ. Это помогает составить смету, сделать заказ первых необходимых материалов и начать процесс строительства. Обычному человеку необязательно пользоваться какими-то программами, тем более что они платные и стоят немало, важно лишь разбить строительство на этапы и планомерно покупать то, что нужно на конкретном этапе.

Строительство

Для того, чтобы построить гараж своими руками, нужно знать порядок выполнения работ. Поэтапное планирование и возведение конструкции в соответствии с нормами и правилами позволит добиться хорошего результата в кратчайшие сроки.

Пошаговая инструкция представляет собой список действий, который поможет систематизировать работу и сделать ее относительно легкой и при этом качественной. Итак, стройка начинается с того, что участок размечается колышками, тем самым определяется будущий фундамент. Нужно осмотреть территорию на предмет препятствий, которые могут мешать свободно въезжать и выезжать из гаража.

Следующим этапом будет определение типа грунта и выбор фундамента. Для пучинистой территории нужно заливать полностью весь пол, постройка подвала и смотровой ямы будет невозможна. Для плотной почвы с глубокими грунтовыми водами можно делать ленточный фундамент, где уместен и подвал, и смотровая яма. Они также закладываются на этом этапе.

Далее устанавливаются распашные ворота на распорных штырях, они служат ориентиром и будут являться тем элементом, который не подлежит корректировке после постройки стен, потому их нужно установить ровно и проверить их работоспособность.

Когда этот этап сделан, нужно переходить к гидроизоляции под основание стен, которая делается из рулонных материалов. Только после этого этапа начинается само возведение стен. Правильно начинать поднимать стены с угла. Первый ряд кладется на цементно-песчаный раствор. Далее используется специальный клеевой раствор, происходит сдвиг блоков на одну третью их длины.

Как только высота стен достигла окончания ворот, нужно установить бетонную балку-перемычку прямо над проемом. Если крыша планируется односкатная, то лучше всего делать понижение на дальней от ворот стороне. В том случае, если в гараже не будет устанавливаться вытяжка, то внизу и вверху стены нужно сделать небольшие отверстия, чтобы воздух мог циркулировать в помещении.

Строительство стен завершается созданием цельного армированного пояса, на который будет производиться укладка балок для потолка. Выкладывать их нужно, выдерживая интервал в 80 сантиметров, а концы балок должны быть выведены на двадцать сантиметров за пределы стены. На нижние ребра балок укладываются шпунтованные доски, которые и будут формировать потолок. Именно на эту поверхность будет укладываться гидроизоляция.

Для крыши лучше всего использовать профнастил из-за его легкости и прочности. Можно покрыть балки и шифером, если он есть в наличии. Работа производится от задней стенки к воротам и заканчивается формированием козырька. Когда все работы завершены, идет процесс утепления керамзитом, шлаком или стекловатой и стяжка стен.

Когда гараж полностью готов, то уже к готовому строению можно пристроить все, что требуется – баню, дополнительную мастерскую, сарай или любое другое строение, которое будет выполнять иную роль, чем гараж.

Советы

В процессе строительства гаража важно постоянно проверять уровень пенобетона, чтобы каждый блок лежал совершенно ровно. Для корректировки есть специальный резиновый молоток, который позволяет передвинуть неровно уложенную кладку. Очень важно делать это сразу же, пока клеевой раствор не застыл. Такие мероприятия производятся во время всего строительства. В результате чего готовый гараж имеет ровные стены.

Имея ровные стены, гараж легко можно оштукатурить для покраски или нанести слой декоративной штукатурки и создать уникальный дизайн. При желании можно обшить постройку евродоской, чтобы она выглядела эффектно и ухожено.

При постройке гаража очень важно не забыть о вентиляции. Ее можно сделать принудительной, что считается самым лучшим вариантом, но есть и иные пути – оставленные щели в кладке сверху и снизу, установка специальной механической вытяжки и другие варианты.

Если грунт нестабилен и есть риск близкого подхода грунтовых вод, лучше всего избежать постройки смотровой ямы или подвала, что убережет весь гараж от влаги. Если гараж был сделан как пристройка, то можно сделать дополнительные двери прямо из помещения внутрь, чтобы избежать использования ворот, если нет нужды выезжать на машине.

Если осадки выпадают слишком часто, то необходимостью станет установка водостока как на крыше гаража, так и возле него. Это делается для того, чтобы влага не попадала на фундамент и не разрушала его. С такой защитой гараж простоит намного дольше, его защитные свойства не будут нарушены, и автомобиль будет надежно защищен.

В зависимости оттого, где именно будет строиться гараж, можно сделать его различных габаритов. Имея частный дом, очень удобно хранить весь рабочий и садовый инвентарь в отдельном помещении. Гараж в этом случае можно пристроить к дому и создать видимость большой общей постройки, выдержав все в одном стиле, или наоборот, отделить его и сделать акцент на ином типе дизайна.

На даче гараж чаще всего нужен для временной стоянки авто и хранения всего инвентаря, необходимого для работы. Если в гараже есть еще и подвал, то в нем очень удобно будет хранить урожай, собранный с грядок.

Если планируется постройка гаража с нуля, то желательно изучить лучшие варианты планировки и постройки, определиться с системой открывания ворот, наличия или отсутствия окон. Только подойдя к вопросу серьезно и основательно, можно в итоге получить хороший и качественный гараж, где все предусмотрено заранее и у каждой вещи есть свое место.

Плюсы и минусы пенобетонных блоков смотрите в следующем видео.

ICF Garage: 5 преимуществ выбора конструкции ICF для вашего гаража

Идеальным продуктом для современных многоцелевых, энергоэффективных, безопасных и удобных гаражей являются изолированные бетонные опалубки (ICF) Fox Blocks.

Современный многоцелевой гараж

Современные домовладельцы считают гараж продолжением своего дома, служащим многим целям, помимо хранения автомобиля. Домовладельцы хотят, чтобы гаражи были спроектированы с организованным хранением, мастерской, свекровью и многим другим. Как и их дома, гараж также должен включать в себя энергоэффективное освещение, обогрев и охлаждение.

Важно отметить, что независимо от того, прикреплен ли гараж к дому или отделен от него, домовладельцы хотят иметь безопасный гараж, который защитит их дорогое имущество, автомобили и оборудование от краж, пожаров или стихийных бедствий. Современные гаражи служат пристройкой к дому; поэтому современный гараж должен быть энергоэффективным, устойчивым к воздействию влаги, стихийных бедствий и огня.

5 причин, почему ICF идеально подходят для строительства гаражей

Гараж, построенный с фундаментом и стенами ICF, является энергоэффективным, поскольку ICF обеспечивает непрерывную изоляцию всех конструктивных элементов оболочки здания .Непрерывная изоляция необходима для уменьшения инфильтрации воздуха, предотвращения потока тепла и энергии, прекращения тепловых мостов и увеличения эффективного R-значения в стеновой системе.

ICF также является материалом с высокой термальной массой, который помогает стабилизировать температурные сдвиги в гараже за счет снижения скорости теплопередачи. Стеновые системы ICF создают энергоэффективные гаражи.

ICF, как и Fox Blocks, обеспечивают сплошную непрерывную монолитную бетонную стену с рейтингом проницаемости менее 1.0, который контролирует проникновение влаги. Контроль влажности очень важен, особенно когда гараж используется для хранения дорогостоящего оборудования, семейных фотографий и т. Д. Контроль влажности также предотвращает рост плесени и грибка, которые вредны для здоровья обитателей гаража.

Влагостойкость конструкции ICF создает здоровую внутреннюю среду для тех, кто работает или живет в гаражном пространстве. Контроль влажности конструкции ICF также защищает предметы, хранящиеся в помещении.

Гаражи ICF обладают более прочной структурной целостностью против торнадо, ураганов и других экстремальных погодных явлений, чем гаражи со стальным и деревянным каркасом. Фактически, в отчете Portland Cement Association (PCA) сравнивается сопротивление структурной нагрузке стен ICF и каркасных стен. В отчете сделан вывод о том, что бетонные стены обладают большей структурной способностью и жесткостью, чтобы противостоять силам сдвига в плоскости сильного ветра, чем стены с деревянным и стальным каркасом.

Кроме того, исследование Техасского технологического университета пришло к выводу, что стены ICF выдерживают воздействие ветровых опасностей, в то время как каркасные стены не препятствуют проникновению переносимого по воздуху мусора. Строительство ICF создает аварийно-устойчивые гаражи.

Нетоксичный огнестойкий пенополистирол и железобетон используются для изготовления ICF, что придает им высокую огнестойкость. Высокая огнестойкость означает, что пожар в гараже лучше локализован и с меньшей вероятностью распространится на окружающую территорию, чем в деревянном гараже.Конструкция ICF создает огнеупорный гараж.

Гибкость конструкции ICF создает функциональные и эстетически приятные гаражи с изгибами, арками и замысловатыми узорами. Независимо от того, используется ли гараж только для парковки автомобиля или включает в себя дополнительное жилое пространство, ICF может разместить все планы гаража.

Гаражи ICF также совместимы с любыми материалами отделки или сайдинга: камнем, кирпичом, деревом или виниловым сайдингом, штукатуркой или гипсокартоном и т. Д., наряду с другими неструктурными компонентами здания, такими как кровля, пол и инженерные сети. Строительство ICF создает привлекательные и многогранные гаражи.

Идеальным продуктом для современного многоцелевого гаража является изоляционная бетонная форма Fox Blocks

• Fox Blocks — это продукт с высокой термальной массой, обеспечивающий непрерывную изоляцию со значением R 23. Важно отметить, что Fox Blocks превосходит ASHRAE / ANSI 90.1 по энергии. требований норм и создавать энергоэффективные гаражи с исключительными энергетическими характеристиками.
• Fox Blocks контролирует проникновение влаги.
• Гаражи, построенные из изолированных бетонных опалубок Fox Block (ICF), сохраняют свою целостность во время сильных ветров со скоростью более 200 миль в час и обломков снарядов, движущихся со скоростью более 100 миль в час.
• Fox Blocks имеют рейтинг огнестойкости (ASTM E119): два часа для четырехдюймовых блоков и четыре часа для шестидюймовых блоков.
• Для обеспечения устойчивости стеновых систем ICF к термитам Fox Blocks рекомендует применять гидроизоляцию и термитную мембрану, например, Polyguard Products, Inc.Мембраны 650 XTM или 650 XTP. Эти два продукта были оценены и одобрены SBCCI PST и ES для гидроизоляции и защиты от термитов мембраны для ICF.

Для домовладельцев, решивших защитить свой гараж и его содержимое, Fox Block ICF — отличный выбор материала. ICF также создают энергоэффективный, аварийный и влагостойкий гараж.

Первоначальные затраты на ICF могут отражать небольшое увеличение традиционных затрат на строительство деревянных каркасов, но гаражи ICF более энергоэффективны, чем гаражи с деревянным каркасом, что позволяет экономить деньги с течением времени.

Пожалуйста, свяжитесь с Fox Blocks для получения дополнительной информации о строительстве гаража ICF.

Лучший способ изолировать существующую стену из бетонных блоков

У меня кирпичный колониал 1950-х годов с неизолированными стенами из бетонных блоков. Внутри гипсокартон прибивается к планкам, плоско прикрепленным к блоку. Как изолировать стены с помощью отсеков для стоек толщиной всего 1,5 дюйма?
— Дэвид Карузо, Спрингфилд, Пенсильвания.

Ты не можешь.И нет эффективного способа заполнить пустоты в существующей стене из бетонных блоков. Единственный вариант — покрыть внутреннюю часть внешних стен сплошным слоем изоляции, как если бы вы утепляли стену подвала. Фактически, это было бы идеальным приложением для пенопластовых панелей InSoFast, которые я установил в подвале телевизионного проекта TOH 2012 года в Кембридже, штат Массачусетс. Чтобы увидеть, как я их использую, перейдите к S34 E3: Модернизация рамки для воздушных шаров.

Эти панели с пазом и пазом изготовлены из пенополистирола (EPS) — того же материала, что и чашки, которые поддерживают горячий кофе, — и приклеиваются непосредственно к бетонному блоку с помощью полиуретанового клея.К ним можно крепить гипсокартон напрямую, без использования шпилек.

Ваши стены в их нынешнем состоянии имеют рейтинг R около 3. В соответствии с Международным кодексом энергосбережения (IECC) для вашего района, массивные стены — из толстых блоков, кирпича, камня или самана — должны быть не менее R-10. Добавление панелей InSoFast толщиной 2½ дюйма доведет ваши стены до R-13, что на 30 процентов больше, чем минимум IECC.

Прежде чем вы сможете установить эти панели, вам нужно будет их снести.Удалите всю отделку с внешних стен — оконные и дверные коробки, плинтусы, карнизы, вы называете это — и сорвите гипсокартон и шпильки с блочных стен. Затем, чтобы учесть дополнительную толщину пенопласта, добавьте косяки к окнам и дверям и закройте их отверстия мехом.

Теперь, когда вы приклеиваете панели к открытым бетонным блокам, оставьте зазор в ½ дюйма в полу и потолке и вырежьте в панелях отверстия, чтобы они подходили к розеткам и настенным выключателям. После того, как клей застынет, добавьте удлинительные коробки к розеткам и переключателям и распыляйте пену в каждый зазор — сверху, снизу и вокруг каждой коробки.Установите гипсокартон поверх панелей, отделайте его, затем замените обшивку.

Когда вы закончите, держу пари, вы увидите долгожданное снижение ваших счетов за отопление и охлаждение.

с марта 2015 года

Противопожарная перегородка между гаражом и домом; не говори брандмауэр

Разделение гаража и дома обычно называют брандмауэром, но это не совсем так. Я часто слышу термин «брандмауэр», и он всегда используется неправильно, когда речь идет о жилищном строительстве.Если обратиться к Единым строительным нормам и правилам, можно найти определение брандмауэра (на самом деле там написано «брандмауэр»):

ПОЖАРНАЯ СТЕНА. Стена с классом огнестойкости с защищенными отверстиями, которые ограничивают распространение огня и непрерывно простираются от фундамента к крыше или через крышу, с достаточной структурной стабильностью в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с любой стороны без обрушения стены.

Имеет смысл? Это означает, что одна сторона здания может рухнуть, а другая останется стоять благодаря брандмауэру.В жилищном строительстве ничего подобного нет. Самое близкое, что вы найдете в жилом строительстве, — это стена с одночасовой огнестойкостью. Это необходимо между таунхаусами и домами на две семьи, с большим количеством мелкого шрифта и особыми требованиями. Есть также некоторые особые требования, когда дом находится в пределах 5 футов от линии участка. Ознакомьтесь с разделом R302 Строительного кодекса штата Миннесота.

А как насчет стены между домом и гаражом?

Стена между домом и гаражом не является противопожарной и огнестойкой.Однако к стене между домом и пристроенным гаражом предъявляются особые требования. Они перечислены в разделе 302.5 действующего Строительного кодекса штата Миннесота. Как всегда, обращайтесь к коду для точного языка и полного набора правил, но вот сегодняшние правила моими собственными словами:

R302.5.1 Защита от открывания: Из гаража в спальню двери не допускаются. Двери между домом и гаражом могут быть одного из трех типов, на ваш выбор:

1. Массив дерева толщиной не менее 1-3 / 8 ″
2. Стальной массив или сотовый сердечник толщиной не менее 1-3 / 8 ″
3. 20-минутный пожаробезопасный

Хотя показанная ниже дверь из шести панелей становится ужасно тонкой из-за панелей, это все еще 20-минутная огнестойкая дверь, поэтому нет ничего плохого в том, что ее используют между домом и гаражом.

Международный жилищный кодекс (IRC) требует наличия самозакрывающегося устройства на этой двери, но у нас нет такого требования здесь, в Миннесоте. Раньше мы это делали, но с тех пор изменили это требование из нашего кода.

R302.5.2 Воздуховоды: Воздуховоды, проходящие через гараж, должны быть изготовлены из листового металла калибра № 26 или другого одобренного материала. Они также не могут открываться в гараж.

R302.5.3 Другие проходки: Отверстия вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов должны быть закрыты материалом, отвечающим требованиям ASTM E 136.

Редактирование записи 10.06.19: Это неловко. Я неправильно понял требования. Отверстия должны иметь материал , одобренный , чтобы противостоять свободному прохождению пламени и продуктов сгорания, но НЕ должны соответствовать требованиям ASTM E 136. Ой. Все остальное здесь правильно.

У меня нет этого стандарта, и я не знаю, что в нем написано. Однако из того, что я собрал по этой теме, предполагается, что небольшие отверстия должны быть закрыты специальными материалами, такими как 3M Fire-Block Sealant.Для больших отверстий, таких как вентиляционные трубы для радона, требуются вспучивающиеся противопожарные манжеты, такие как показанный ниже.

R302.6 Противопожарное разделение дома / гаража: Стена между домом и гаражом должна быть разделена гипсокартоном 1/2 ″. Это также относится к конструкционным элементам, и это распространяется на чердак обычным образом; гараж нужно отделить от дома. Если над гаражом есть жилые помещения, необходимо использовать гипсокартон 5/8 ″ типа X (огнестойкий) на потолке.Изображение ниже, любезно предоставленное замечательными людьми из CodeCheck, иллюстрирует это.

Все это описано в Таблице R306.6, которую я включил ниже, потому что здесь очень много информации.

В этом разделе не рассматриваются упоминания о замазке и проклейке стыков.Строительный кодекс ничего не говорит по этому поводу. Уполномоченный орган должен решить, нужно ли заделывать швы в гипсокартоне и заклеивать их лентой.

Заключение

Короче говоря, гараж необходимо отделить от дома на случай пожара, но это не пожаробезопасная конструкция и не брандмауэр. Лучшим условием для этого требуемого разделения является противопожарная стена.

Автор: Рубен Зальцман , Structure Tech Home Inspections

Дом из бруса с гаражом из пеноблоков.Дом из блоков с гаражом под ключ

У многих владельцев частных жилых домов с личным автотранспортом часто возникает вопрос, где его поставить. Идеальный вариант — построить возле дома гараж. Но не всегда на прилегающем участке под ним остается свободная территория. Именно поэтому архитекторы и дизайнеры проектного отдела компании «Мера-Строй» уделяют повышенное внимание решению этой проблемы, создавая конструкции домов из пеноблоков с гаражом.

Преимущества жилого дома из пеноблоков

В последнее время заметно выросла популярность использования стеновых пеноблоков в качестве основного материала для малоэтажного строительства.Этому способствуют следующие факторы:

• Относительно невысокая цена пеноблоков существенно снижает общую стоимость строительства.
• По прочностным характеристикам пенобетон полностью соответствует нормативным требованиям к строительным материалам для малоэтажного строительства.
• Пеноблоки — экологически чистый, огнестойкий стеновой материал, обладающий высокими теплоизоляционными свойствами.
• Точные геометрические размеры, малый вес, возможность регулировки формы пеноблока имеющимися инструментами.Все эти показатели обеспечивают более высокую скорость кладки стен и перегородок, чем в случае работы с традиционным (глиняным) кирпичом.

Следует отметить, что из пеноблоков можно вести строительство практически в любом архитектурном стиле. А использование таких решений, как размещение в основном здании или под одной из его стен гаража, зимнего сада, открытой или закрытой террасы, сделает его не только более привлекательным, но и функциональным.

Дом из пенопласта с гаражом

Дома из пеноблоков с гаражом все чаще заказывают частные застройщики.Ведь большинство из них — автовладельцы. Более того, многие такие объекты строятся за городом, добраться до которых можно только на личном автомобиле. А если там есть общественный транспорт, то он ходит редко и, как правило, ходит нерегулярно. Поэтому наличие гаража — жизненная необходимость.

Предлагаем дома из пеноблоков, где размещение и тип гаража следующие:

• Гаражный бокс находится в главном здании. В фасаде есть проем для ворот для въезда / выезда автомобилей.Въезд в гараж находится в самом доме.
• Гараж выглядит как пристройка к дому, имеющая с ним одну общую стену. Вход в гараж из дома.
• Автомобильная стоянка под навесом. Под одной из стен дома есть место для парковки автомобиля, которое защищает навес от атмосферных осадков.

Частный дом из керамзитобетонных блоков — традиционно символ надежности и долговечности.Но чтобы ваше будущее жилье отвечало этим важным требованиям, его возведение лучше всего доверить людям, имеющим значительный опыт подобных работ. Компания Wood House не только предлагает выбрать дизайн дома по своему вкусу, но и готова помочь с его постройкой.

Варианты проекта

Блочные дома чаще всего имеют большую площадь, на которой с комфортом может разместиться семья из нескольких человек. Итак, один из самых популярных проектов, реализуемых нашей компанией, — двухэтажные коттеджи с дополнительными мансардными помещениями.Благоустроенная мансарда в блок-хаусе может стать хорошим вариантом кабинета или мастерской или даже полноценной гостиной. Кроме того, традиционным спутником практически любого частного дома является гараж, который также будет построен из керамзитобетонных блоков. Всего в нашем каталоге вы найдете несколько разных проектов с площадью коттеджей от 170 до 250 м². Однако вы можете предложить свой проект блочного дома, и мы его тщательно проработаем и составим подробный план строительства: от закладки фундамента до устройства кровли и отделочных работ.

Примерную стоимость проекта блочного дома с гаражом вы можете рассчитать на нашем сайте, где указана цена того или иного вида дополнительных работ. Более точный расчет, а также подробную консультацию Вы получите по телефону нашей компании.

Проекты домов и коттеджей с гаражом.

В каталоге представлены проекты домов с гаражом для российских и зарубежных архитекторов.

1. Даем экспертную оценку бесплатной проектной документации на предмет экономической целесообразности применения новейших технологий и материалов.
   Результат лучше и дешевле!
   Подскажем, как получить экономический эффект свыше 500 000 рублей на жилой дом площадью 150м2.
2. Дорабатываем рабочую документацию на измененные технологии.
3. Мы доработаем архитектуру любого проекта, согласно вашим индивидуальным пожеланиям, в том числе для проектов не из нашего каталога.
4. Помогаем подобрать фасадные материалы — разработаем 3-х мерную модель дома в реальных отделочных материалах, образцы материалов представлены в офисе.()
5. Наша наиболее востребованная услуга — подготовка реальных подробных сметы материальных затрат ().
6. Бесплатная доставка проекта по территории России ().
7. Осуществляем комплексные поставки самых современных строительных материалов.
8. Оказываем консультационную поддержку строительства нашим заказчикам.
9. При необходимости подбираем строительного подрядчика.

Комфортное проживание в доме обеспечивает собственная машина.Поэтому в строительстве особенно востребованы проекты домов и коттеджей с гаражом. Это связано с их преимуществами. В плохую погоду, чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу, так как практически все проекты предполагают въезд в него сразу из дома. Кроме того, гараж можно отапливать, что очень важно в наших климатических условиях. Из него можно сделать мастерскую или склад для хранения вещей. Такое помещение должно быть рядом, а не у забора. Поэтому, планируя строительство дома, обратите внимание на проекты домов с гаражом.

Что было сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы. Фундамент
: исходя из геологии и расчетов архитектора, дом возведен на свайном фундаменте.
перекрытия: цоколь — монолитный железобетон; пол — ж / б плиты. Коробка
: стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна нестандартные, с односторонней ламинацией, установка на место.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки деревом изготовлены на месте по визуализации ТЗ, окрашены. Основание выложено декоративным камнем.
Внутренняя отделка: отделка производилась по дизайн-проекту, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
Дополнительно: установлен и закончен камин.

Что было сделано

Тот же случай, когда мы с клиентом говорим на одном языке и вдохновляемся эко-стилем хай-тек! Дизайнер Илья пришел к нам с уже готовым проектом вашего будущего дома! Нашей команде проект понравился, потому что такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили смету для Ильи и разработали уникальные конструктивные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом по проверенной нами канадской технологии с изоляцией 200 мм по всей схеме! Снаружи дом обшит имитацией бруса.Все окна изготовлены по индивидуальному заказу и ламинированы в цвета согласно дизайну. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске имитации штанги и подбору красок.

Что было сделано

Из чего построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — строительство дома с нуля — вопрос времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройки к уже стоящим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была как раз та непростая задача.У них был фундамент от старого сгоревшего дома, а вокруг него благоустроенный участок! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на имеющемся фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый дом в стиле хай-тек. После тщательных замеров был составлен проект, учитывающий старую планировку, но имеющий новую современную форму с интересными нововведениями! На доме появилась входная группа, где уютными вечерами можно посидеть за столиком и сложная, но возможная эксплуатируемая крыша в нашей полосе.Для создания такой кровли мы использовали свои знания и современные строительные материалы, балки LVL, сборную кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать за ночными звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистическом и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с крашеными деталями из досок, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом оформлен имитацией бруса, который окрашивается в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна на кухне гостиной с видом на участок — создали желаемый эффект света и воздушности пространства! Особняк Мацуевых — украсил нашу фотогалерею в разделе хай-тек загородной архитектуры, в стиле, который выбирают смелые Покупатели с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный для проживания дом, идеально вписывающийся в свой непростой узкий участок! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме есть много возможностей на природе и свежем воздухе. Нам, в свою очередь, было приятно работать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и процессы строительства, хранение материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве. работы.После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были рады снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что было сделано

Проект: проект Сан-Рафаэль был изменен и переработан в соответствии с пожеланиями заказчика.
этажей: цоколь — перекрытия бетонные; пол — бетонные плиты
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор ??? Окна вставлены.
Крыша: металлочерепица
Терраса: выполнены черновые элементы ограждений, сделан настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным дизайном для расчета стоимости. Наш опыт позволяет нам выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными ошибками, не более 2%. Побывав на наших стройках и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для завершения проекта. Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой.После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядной компании, а мы, в свою очередь, хотели продолжить работу на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ мы приступили ко второй части проекта — стены + перекрытия + кровля. Для Дмитрия важны были и точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов команду усилили 2 опытными каменщиками.
Ящик на свайно-ростверковом фундаменте доставлен вовремя! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, что принесло пользу всем участникам процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, на участке высажен дом с учетом существующей ситуации на участке и рельефа Фундамент
: исходя из геологии и расчетов архитектора, дом построен на усиленном свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок LVL. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200 мм; перекрытие полов со звукоизоляцией 150мм. Коробка
: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, раствор. Окна вставлены.
кровля: установка металлочерепицы.
Наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами 100 мм, фасады закрытые облицовочным кирпичом; Цветовая гамма предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с внешней отделкой и затем работа над внутренней отделкой! Каркасная технология выбрана как энергоэффективная, быстросхватывающаяся и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго работали над сметой, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость.Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавала подруга архитектором, но нам предстояло доработать его конструктивную часть. После этого был построен самый надежный и эффективный фундамент — УСП. Далее начались работы по коробке. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейного и сливочного.Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, межэтажной полосе и большим окнам!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым владельцем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, вы в первую очередь думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное, КТО всем этим займется?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом.Ему понравился проект Авиньона и он уже стоял на участке ленточного фундамента. После первого посещения объекта, замеров и осмотра фундамента мы сделали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонный пол, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который уже весной стоял на участке с внешней отделкой! Александр следил за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и остался доволен результатом, а мы — своей работой.Это индивидуально разработанный проект Авиньона, выполненный в каменной технологии с внешней изоляцией и отделкой сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошие люди, и они нас порекомендовали другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием заменить старый загородный дом на одноэтажный просторный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров.. Дом решено было возвести из газобетонных блоков, чтобы будущий красавец-деревенский мужик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке — а мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки — член дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — теплым, доступным, красивым, надежным.Современные технологии настолько шагнули вперед, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что мы построили этот проект для зимних месяцев. Главное — владеть необходимыми знаниями и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: проект был взят как проект европейской компании, адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света. сайт Заказчика.Фундамент
: исходя из геологии и расчетов архитектора, дом возведен на свайно-стяжном фундаменте.
перекрытия: цоколь — монолитный железобетон; межэтажный — деревянный по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. Коробка
: стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на место.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены.По визуализации добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждения террасы, балкона из дерева, локально, по ТК-визуализации, покрашены. Свесы крыши зашивают софитами под цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Владелец дома «Индивидуальный 8х9м» Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работать над новым стильным проектом всегда интересно и сложно, как воплотить в жизнь все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с прекрасным видом на берега Оки! Этот вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51.1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стал непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе именно в деревянном доме, а построить дом нужно было в короткие сроки, и идеальным решением таких задач стала каркасная технология строительства! Если отличаться, то во всем! Еще эффектнее дом придала вертикальная отделка, имитирующая брус из долговечной лиственницы, окрашенный в естественные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополняют современный вид дома — окна с ламинацией! Отличный загородный дом с изюминкой и невероятно функциональный.

Жесткая изоляция из пенопласта, установленная между существующим домом и стенами гаража

Вкладка «Соответствие» содержит информацию как о программе, так и о кодах. Язык кода взят из выдержки и кратко изложен ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать покупки у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Если вы обнаружите неработающие ссылки, обратитесь к нашему веб-мастеру.

Дома, сертифицированные ENERGY STAR, версия 3/3.1 (Ред. 09)

ENERGY STAR Certified Homes требует, чтобы уровни изоляции потолка, стен, пола и плит соответствовали или превышали уровни, указанные в Международном кодексе энергосбережения (IECC) 2009 г., с некоторыми альтернативами и исключениями, а также обеспечивали установку уровня 1 в соответствии со стандартами RESNET (см. 2009 г. и Уровень изоляции IECC 2012 — Требования ENERGY STAR и установка изоляции (RESNET Grade 1). Если энергетический кодекс для жилых зданий штата или региона требует более высоких уровней изоляции, чем те, которые указаны в IECC 2009, вы должны соответствовать или превышать местные требования.Некоторые штаты приняли IECC 2012 или 2015 годов. Посетите Программу кодов энергопотребления зданий Министерства энергетики США, чтобы узнать, какие нормы приняты в каждом штате.

Контрольный список для проверки дизайна оценщика

3. Высококачественная изоляция.
3.1 Указанные уровни изоляции потолка, стен, пола и перекрытий соответствуют одному из следующих вариантов:
3.1.1 Соответствует или превышает уровни IECC 2009 года ^{4, 5, 6} OR ;
3.1.2 Достигает ≤ 133% от общего UA, полученного из U-факторов в таблице 402 IECC 2009 года.1.3, согласно руководству в сноске 4d, И указанное домашнее проникновение не превышает следующего: ^{5, 6}

• 3 ACH50 в ЧР 1, 2
• 2,5 ACH50 в CZs 3, 4
• 2 ACH50 в CZs 5, 6, 7
• 1,5 ACH50 в ЧР 8

Сноска 4) Указанные уровни должны соответствовать или превышать уровни изоляции компонентов, указанные в таблице 402.1.1 IECC 2009 года. Применяются следующие исключения:
a. Стальные каркасные потолки, стены и полы должны соответствовать уровням изоляции 2009 IECC Table 402.2.5. В CZ 1 и 2 требования к непрерывной изоляции в этой таблице могут быть снижены до R-3 для стеновых сборок со стальным каркасом со стойками, расположенными на расстоянии 24 дюйма по центру. Это исключение не применяется, если используются альтернативные вычисления в d);
г. Для потолков с чердачными помещениями R-30 должен удовлетворять требованию для R-38, а R-38 должен удовлетворять требованию для R-49 везде, где полная высота несжатой изоляции при более низком значении R простирается над верхней пластиной стены на карнизы.Это освобождение не применяется, если используются альтернативные расчеты в d);
г. Для потолков без чердачных помещений R-30 должен удовлетворять требованию для любого требуемого значения R-30, если конструкция узла крыши / потолка не обеспечивает достаточного пространства для требуемого значения изоляции. Это исключение ограничивается 500 кв. Футами или 20% от общей площади изолированного потолка, в зависимости от того, что меньше. Это освобождение не применяется, если используются альтернативные расчеты в d);
г.Для демонстрации соответствия также может использоваться альтернативный эквивалентный U-фактор или расчет общего UA:
Соответствует сборка с U-фактором, равным или меньшим, чем указано в таблице 402.1.3 IECC 2009 года.
Общая тепловая оболочка здания UA, которая меньше или равна общей UA, полученной из U-факторов в таблице 402.1.3, также соответствует требованиям. Производительность всех компонентов (например, потолков, стен, полов, плит и оконных проемов) может меняться с использованием подхода UA. Обратите внимание, что Пункты 3.1–3.3 Контрольного списка национального оценщика должны выполняться независимо от рассчитанных компромиссов UA. Расчет UA должен выполняться с использованием метода, соответствующего Руководству по основам ASHRAE, и должен учитывать эффекты теплового моста материалов каркаса. При расчете сборки оболочки стального каркаса необходимо использовать метод зон ASHRAE или метод, обеспечивающий эквивалентные результаты, а не метод расчета последовательно-параллельной траектории.

Сноска 5) В соответствии с IECC 2009 года изоляция краев плиты требуется только для перекрытий на уровне пола с поверхностью пола менее чем на 12 дюймов ниже уровня земли.Изоляция плиты должна доходить до верхней части плиты, чтобы обеспечить полный термический разрыв. Если верхний край изоляции установлен между внешней стеной и краем внутренней плиты, разрешается обрезать его под углом 45 градусов от внешней стены. В качестве альтернативы допускается создание теплового разрыва с использованием жесткой изоляции ≥ R-3 поверх существующей плиты (например, в доме, где проводится реабилитация кишечника). В таких случаях допускается неутепление до 10% поверхности плиты (например,г., для шпал, для подоконников). Утеплитель, установленный поверх плиты, должен быть покрыт прочной поверхностью пола (например, твердой древесиной, плиткой, ковром).

Сноска 6) Если изолированная стена отделяет гараж, внутренний дворик, крыльцо или другое не кондиционируемое пространство от кондиционируемого пространства дома, на этом стыке также должна быть установлена ​​изоляция плиты, чтобы обеспечить тепловой разрыв между кондиционированной и некондиционированной плитой. Если конкретные детали не могут соответствовать этому требованию, партнеры должны предоставить информацию в EPA, чтобы запросить освобождение до сертификации дома.EPA соберет детали, освобожденные от ответственности, и будет работать с промышленностью над разработкой возможных деталей для использования в будущих версиях программы. Список освобожденных в настоящее время подробностей доступен по адресу: energystar.gov/slabedge.

Контрольный список оценщиков на местах

Система теплового ограждения
1. Высокоэффективные оконные проемы и изоляция.
1.3 Вся изоляция соответствует степени установки I. согласно ANSI / RESNET / ICC Std. 301. Альтернативы в сноске 4. ^{4, 5}

Сноска 4) Предусмотрены две альтернативы: a) Разрешается использовать изоляцию полости класса II для сборок, которые содержат слой непрерывной воздухонепроницаемой изоляции ≥ R-3 в климатических зонах с 1 по 4, ≥ R-5 в климатических зонах. От 5 до 8; б) Ватины класса II разрешается использовать в полах, если они заполняют всю глубину полости пола, даже когда происходит сжатие из-за избыточной изоляции, при условии, что R-значение войлока было надлежащим образом оценено на основе рекомендаций производителя. и единственный дефект, не позволяющий изоляции достичь степени I, — это сжатие, вызванное избыточной изоляцией.

Footnote 5) Обеспечьте соответствие этому требованию, используя версию ANSI / RESNET / ICC Std. 301, используемый RESNET для оценки HERS.

2. Полностью выровненные воздушные барьеры. ⁶ В каждом изолированном месте ниже предусмотрен полный воздушный барьер, который полностью выровнен следующим образом:
Потолки: на внутренней или внешней горизонтальной поверхности изоляции потолка в климатических зонах 1-3; на внутренней горизонтальной поверхности утепления потолка в климатических зонах 4-8. Также на внешней вертикальной поверхности утеплителя потолка во всех климатических зонах (напр.g. с использованием ветрозащитной перегородки, которая простирается на всю высоту изоляции в каждом пролете, или перегородки с выступами в каждом отсеке с вентиляционным отверстием, препятствующим ветру в соседних отсеках). ⁷
Стены: На внешней вертикальной поверхности утепления стен во всех климатических зонах; также на внутренней вертикальной поверхности изоляции стен в климатических зонах 4-8. ⁸
Полы: На внешней вертикальной поверхности изоляции пола во всех климатических зонах, а также на внутренней горизонтальной поверхности, включая опоры, для обеспечения выравнивания, если в некондиционном пространстве.Альтернативы в сносках 11 и 12. ^{10, 11, 12}
2.6 Полы над гаражами, этажи над не кондиционируемыми подвалами или подпольями, а также консольные полы.
2.7 Все остальные этажи, прилегающие к безусловному пространству (например, балки на внешней стене или на крыше крыльца).

Сноска 6) Для целей данного Контрольного списка под воздушным барьером понимается любой прочный твердый материал, который блокирует поток воздуха между кондиционированным и некондиционированным пространством, включая необходимое уплотнение для блокировки чрезмерного потока воздуха по краям и швам и адекватную опору для противодействия положительным и отрицательным нагрузкам. отрицательное давление без смещения или повреждения.EPA рекомендует, но не требует, жесткие воздушные барьеры. Пенопласт с открытыми или закрытыми порами должен иметь готовую толщину ≥ 5,5 дюйма или 1,5 дюйма, соответственно, чтобы считаться воздушным барьером, если производитель не указывает иное. Если используются гибкие воздушные барьеры, такие как домашняя пленка, они должны быть полностью герметизированы по всем швам и краям и поддерживаться крепежными деталями с колпачками или головками диаметром ≥ 1 дюйма, если иное не указано производителем. Гибкие воздушные барьеры нельзя изготавливать из крафт-бумаги, продуктов на бумажной основе или других материалов, которые легко рвутся.Если используется полиэтилен, его толщина должна быть ≥ 6 мил.

Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком внедрения сертифицированных домов ENERGY STAR для получения информации о версии и редакции программы, которая в настоящее время применима в вашем штате.

DOE Zero Energy Ready Home (Revision 07)

Программа DOE Zero Energy Ready Home — это добровольная программа высокоэффективной маркировки домов для новых домов, проводимая Министерством энергетики США. Строители и ремонтники, проводящие модернизацию, могут пройти сертификацию существующих домов в рамках этой добровольной программы.

Приложение 1 Обязательные требования.
Приложение 1, пункт 1) Сертифицировано в рамках программы сертифицированных домов ENERGY STAR или программы строительства новых многоквартирных домов ENERGY STAR.
Приложение 2, пункт 2) Изоляция потолка, стен, пола и перекрытий должна соответствовать или превышать уровни IECC 2015 года и обеспечивать установку класса 1 в соответствии со стандартами RESNET.

2009-2021 Минимальные требования IECC и IRC к изоляции: Минимальные требования к изоляции потолков, стен, полов и фундаментов в новых домах, перечисленные в IECC и IRC 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годов, могут быть найдено в этой таблице.

Международный кодекс энергосбережения (IECC), 2009 г.

Раздел 402.4 Утечка воздуха (обязательно).

Раздел 402.4.1 Тепловая оболочка здания.

Раздел 402.4.2 Воздушное уплотнение и изоляция.

Таблица 402.4.2 Критерии проверки компонентов воздушной преграды и изоляции

2012 , 2015 и 2018 IECC

Раздел 402.4 Утечка воздуха (обязательно).

Раздел 402.4.1 Тепловая оболочка здания.

Таблица 402.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции

Модернизация:

2009 , 2012 , 2015 , 2018, и 2021 IECC

Раздел R101.4.3 (Раздел R501.1.1 в 2015, 2018 и 2021 IECC). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу.(См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Международный жилищный код, 2009 г. (IRC)

Раздел R302.5 Защита дома / гаража от проникновения / проникновения.

Раздел R302.6 Противопожарное отделение дома / гаража.

Стол R302.6 Жилище / гараж.

Раздел R315.2 Если требуется в существующих жилищах.

Раздел N1102.4 Утечка воздуха (обязательно).

Раздел N1102.4.1 Тепловая оболочка здания.

Раздел N1102.4.2 Воздушное уплотнение и изоляция.

Таблица N1102.4.2 Критерии контроля компонентов воздушной преграды и изоляции

2012 , 2015 и 2018 IRC

Раздел R302.5 Защита от проникновения / проникновения в жилище / гараж.

Раздел R302.6 Противопожарное отделение дома / гаража.

Стол R302.6 Жилище / гараж.

Раздел R315.3 Если требуется в существующих жилищах.(Место нахождения в IRC 2015 и 2018 гг.)

Раздел N1102.4 Утечка воздуха (обязательно).

Раздел N1102.4.1 Тепловая оболочка здания.

Таблица N1102.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции

Модернизация:

2009 , 2012 , 2015 , 2018 и 2021 IRC

Раздел N1101.3 (Раздел N1107.1.1 в 2015 и 2018 годах, N1109.1 в 2021 году IRC). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу.(См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, переделку и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

Гараж с воздушным уплотнением | Building America Solution Center

Вкладка «Соответствие» содержит информацию о программе и коде. Язык кода взят из выдержки и кратко изложен ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать покупки у издателя.Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Если вы обнаружите неработающие ссылки, обратитесь к нашему веб-мастеру.

Сертифицированные ENERGY STAR дома, версия 3 / 3.1 (Ред. 09)

Полевой контрольный список национального оценщика

Система теплового ограждения.
2. Полностью выровненные воздушные барьеры. ⁶ В каждом изолированном месте ниже предусмотрен полный воздушный барьер, который полностью выровнен следующим образом:
Потолки: на внутренней или внешней горизонтальной поверхности изоляции потолка в климатических зонах 1-3; на внутренней горизонтальной поверхности утепления потолка в климатических зонах 4-8.Кроме того, на внешней вертикальной поверхности потолочной изоляции во всех климатических зонах (например, с помощью ветрозащитной перегородки, которая простирается на всю высоту изоляции в каждом пролете, или перегородки с выступами в каждом отсеке с вентиляционным отверстием, предотвращающим смывание ветром в соседних отсеках. ). ⁷
Стены: На внешней вертикальной поверхности утепления стен во всех климатических зонах; также на внутренней вертикальной поверхности изоляции стен в климатических зонах 4-8. ⁸
Полы: На внешней вертикальной поверхности изоляции пола во всех климатических зонах и, если в некондиционном пространстве, также на внутренней горизонтальной поверхности, включая опоры для обеспечения выравнивания.Альтернативы в сносках 11 и 12. ^{10, 11 и 12.}
2.4 Стены, примыкающие к крышам крыльца или гаражам.
2.6 Этажи над гаражами, этажи над некондиционируемыми подвалами или подпольями, а также консольные этажи.

4. Воздушное уплотнение (Если ниже не указано иное, «герметичный» означает использование герметика, пены или аналогичного материала).
4.7 Стены, отделяющие пристроенные гаражи от жилого пространства, герметизированы, а также установлен и герметизирован воздушный барьер в полостях пола, выровненных с этими стенами.
4.9 Двери, прилегающие к некондиционным помещениям (например, чердакам, гаражам, подвалам) или к условиям окружающей среды, сделаны по существу герметичными с помощью герметизирующей прокладки или аналогичной прокладки.

Сноска 6) Для целей данного Контрольного перечня под воздушным барьером понимается любой прочный твердый материал, который блокирует поток воздуха между кондиционированным и некондиционированным помещениями, включая необходимое уплотнение для блокирования чрезмерного потока воздуха по краям и швам и адекватную опору для противодействия положительным и отрицательным нагрузкам. отрицательное давление без смещения или повреждения.EPA рекомендует, но не требует, жесткие воздушные барьеры. Пенопласт с открытыми или закрытыми порами должен иметь конечную толщину ≥ 5,5 дюйма или 1,5 дюйма, соответственно, чтобы считаться воздушным барьером, если производитель не указывает иное. Если используются гибкие воздушные барьеры, такие как домашняя пленка, они должны быть полностью герметизированы по всем швам и краям и поддерживаться крепежными деталями с крышками или головками диаметром ≥ 1 дюйма, если иное не указано производителем. Гибкие воздушные барьеры нельзя изготавливать из крафт-бумаги, продуктов на бумажной основе или других материалов, которые легко рвутся.Если используется полиэтилен, его толщина должна быть ≥ 6 мил.

Сноска 10) EPA настоятельно рекомендует, но не требует, воздушный барьер на внутренней вертикальной поверхности изоляции пола в климатических зонах 4-8.

Сноска 12) В качестве альтернативы допускается установка воздушного барьера на внешней горизонтальной поверхности изоляции пола, если изоляция устанавливается в контакте с этим воздушным барьером, внешние вертикальные поверхности полости пола также изолированы, и воздушные барьеры включены на внешние вертикальные поверхности этой изоляции.

Сноска 15) Если изолированная стена отделяет гараж, внутренний дворик, крыльцо или другое не кондиционируемое пространство от кондиционируемого пространства дома, на этом стыке также должна быть установлена ​​изоляция плиты, чтобы обеспечить тепловой разрыв между кондиционированной и некондиционированной плитой. Если конкретные детали не могут соответствовать этому требованию, партнеры должны предоставить информацию в EPA, чтобы запросить освобождение до сертификации дома. EPA соберет детали, освобожденные от ответственности, и будет работать с промышленностью над разработкой возможных деталей для использования в будущих версиях программы.Список освобожденных в настоящее время подробностей доступен по адресу: energystar.gov/slabedge.

Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком внедрения сертифицированных домов ENERGY STAR для получения информации о версии и редакции программы, которая в настоящее время применима в вашем штате.

DOE Zero Energy Ready Home (Revision 07)

Приложение 1 Обязательные требования.
Приложение 1, пункт 1) Сертифицировано в рамках программы сертифицированных домов ENERGY STAR или программы строительства новых многоквартирных домов ENERGY STAR.
Приложение 1, пункт 6) Сертифицировано EPA Indoor airPLUS.

Приложение 2 Дом, готовый к нулевому потреблению энергии, Министерство энергетики США Целевой дом.
Программа Zero Energy Ready Home Министерства энергетики США позволяет строителям выбирать предписывающий или производительный путь. Согласно предписаниям DOE Zero Energy Ready Home, строители должны соответствовать или превосходить минимальную эффективность HVAC, указанную в Приложении 2 требований национальной программы (Rev 07), как показано ниже. Путь производительности DOE Zero Energy Ready Home позволяет строителям выбирать индивидуальную комбинацию показателей для каждого дома, которая по своим характеристикам эквивалентна минимальному индексу HERS смоделированного целевого дома, который соответствует требованиям Приложения 2, а также обязательным требованиям Zero Выставка Energy Ready Home 1.

Приложение 2, Изоляция и инфильтрация) Утечка всего дома должна быть проверена и соответствовать следующим пределам инфильтрации:

• Зоны 1-2: ≤ 3 ACH50;
• Зоны 3-4: ≤ 2,5 ACH50;
• Зоны 5-7: ≤ 2 ACH50;
• Зона 8: ≤ 1,5 ACH50;
• Отдельно стоящие дома: ≤ 3 ACH50.

Сноска 23) Утечка в конверте должна быть определена утвержденным верификатором с использованием утвержденного RESNET протокола испытаний.

EPA Indoor airPLUS (Редакция 04)

4.3 Расположение оборудования для обработки воздуха и воздуховодов. Контрольный список Indoor airPLUS требует, чтобы строители не размещали вентиляционное оборудование или воздуховоды в гаражах, но отметили, что воздуховоды и оборудование могут располагаться в полостях здания, прилегающих к стенам или потолку гаража, если полости отделены от пространства гаража сплошным воздушным барьером.

5.4 Пристроенные гаражи. Контрольный список Indoor airPLUS требует, чтобы гаражи были изолированы от кондиционируемого пространства. Строители должны герметизировать общие стены и потолки между прилегающими гаражами и жилыми помещениями перед установкой теплоизоляции и использовать герметизирующие материалы или эквивалентную прокладку, чтобы гарантировать, что все двери между жилыми помещениями и прикрепленными гаражами по существу герметичны.Внутренний airPLUS также требует установки автоматического доводчика на всех дверях, соединяющих жилые помещения и пристроенные гаражи.

Дома с только вытяжной вентиляцией всего дома должны быть оборудованы вытяжным вентилятором, выходящим непосредственно на улицу (дополнительную информацию см. В разделе «Технические характеристики Indoor airPLUS»), или строителю необходимо убедиться, что воздушный барьер между гаражом и домом может поддерживать перепад давления. более 45 Паскалей, в то время как в доме поддерживается перепад давления в 50 Паскалей по сравнению с окружающей средой, когда все двери и окна закрыты во время испытания двери с нагнетателем.

Американское общество по испытанию материалов (ASTM) E1677-11

Стандартные технические условия на материал или систему воздушного барьера (AB) для малоэтажных каркасных стен зданий. Эта спецификация охватывает минимальные характеристики и критерии спецификации для материала или системы воздушного барьера для каркасных непрозрачных стен малоэтажных зданий. Положения предназначены для того, чтобы позволить пользователю разработать критерии характеристик стены и повысить характеристики воздушного барьера для конкретного климатического местоположения, функции или дизайна.

Американская ассоциация воздушных барьеров (ABAA) 07261

Самоклеящийся листовой воздушный барьер. 2006. Американская ассоциация воздушных барьеров, Уолпол, Массачусетс. Эта спецификация для самоклеящихся листовых воздушных барьеров разработана профессиональной ассоциацией Air Barrier Association of America, чтобы предоставить рекомендации профессионалам в области дизайна.

ABAA 07262

Воздух и пароизоляция, наносимая жидкостью. 2012. Американская ассоциация воздушных барьеров, Уолпол, Массачусетс.Эта спецификация для воздушных барьеров, которые наносятся жидкостью, а также выступают в качестве пароизоляции, разработана профессиональной ассоциацией Air Barrier Association of America, чтобы предоставить рекомендации специалистам по проектированию.

ABAA 07263

Воздушный барьер из вспененного полиуретана с закрытыми порами средней плотности. 2011. Американская ассоциация воздушных барьеров, Уолпол, Массачусетс. Эта спецификация для воздушных барьеров из вспененного полиуретана средней плотности с закрытыми порами разработана профессиональной ассоциацией, Американской ассоциацией воздушных барьеров, в качестве руководства для профессиональных дизайнеров.

ABAA 07265

Жидкий паропроницаемый воздушный барьер. 2012. Американская ассоциация воздушных барьеров, Уолпол, Массачусетс. Эта спецификация для жидкостных паропроницаемых воздушных барьеров разработана профессиональной ассоциацией Air Barrier Association of America, чтобы предоставить рекомендации профессионалам-проектировщикам.

Международный кодекс энергосбережения (IECC), 2009 г.

Таблица 402.4.2 Критерии проверки компонентов воздушной преграды и изоляции, разделение гаража: между гаражом и кондиционируемыми помещениями установлено воздушное уплотнение.Таблица 402.4.2, Воздушный барьер и тепловой барьер: Изоляция наружной стены устанавливается в прочном контакте и непрерывном выравнивании с воздушным барьером. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

2012 , 2015 и 2018 IECC

Таблица R402.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции, разделение гаража: Воздушное уплотнение устанавливается между гаражом и кондиционируемыми помещениями. Таблица R402.4.1.1, Общие требования: Непрерывный воздушный барьер устанавливается в ограждающей конструкции здания, включая балки по периметру и открытые края изоляции.Разрывы или стыки в воздушной преграде заделываются. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

Модернизация:

2009 , 2012 , 2015 , 2018, и 2021 IECC

Раздел R101.4.3 (Раздел R501.1.1 в 2015, 2018 и 2021 IECC). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу.(См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Международный жилищный код, 2009 г. (IRC)

Таблица N1102.4.2 Критерии проверки компонентов воздушной преграды и изоляции, разделение гаража: между гаражом и кондиционируемыми помещениями установлено воздушное уплотнение. Таблица N1102.4.2, Воздушный барьер и тепловой барьер: Изоляция внешней стены устанавливается в прочном контакте и непрерывном выравнивании с воздушным барьером. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

2012 , 2015 и 2018 IRC

Таблица N1102.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции, разделение гаража: Воздушное уплотнение устанавливается между гаражом и кондиционируемыми помещениями. Таблица N1102.4.1.1, Общие требования: Сплошной воздушный барьер устанавливается в ограждающей конструкции здания, включая балки по краю и открытые края изоляции. Разрывы или стыки в воздушной преграде заделываются. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

Модернизация:

2009 , 2012 , 2015 , 2018 и 2021 IRC

Раздел N1101.3 (Раздел N1107.1.1 в 2015 и 2018 годах, N1109.1 в 2021 году IRC). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу. (См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, переделку и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

Как построить гараж с нуля: 15 шагов (с изображениями)

Ключевой компонент любимой поговорки полковника Джона «Ганнибала» Смита: «Мне нравится, когда план воплощается в жизнь!» это план. Примите это близко к сердцу, и вы избавите себя от множества хлопот при строительстве гаража. Вам нужно будет спланировать планировку нового гаража на вашем участке, спланировать размер, форму и внешний вид вашего гаража, спланировать необходимые материалы, спланировать субподрядчиков, спланировать разрешения и проверки, спланировать нулевую стоимость (с компенсацией пива ) рабочие, планируйте расписание, планируйте погоду… ну вы поняли. Если планирование — не ваша чашка чая, то, возможно, вам стоит просто выписать чек на ~ 25 тысяч долларов, чтобы его выполнила команда людей, которая отлично справится с вашей работой, а вы ни черта не научитесь.

Итак, шаг 1 прост: поработайте ногами и составьте план. Легче сказать, чем сделать.

Ключевые области для рассмотрения:
1. Насколько большим должен быть гараж?
2. Насколько большим может быть гараж (постановления города!?!)?
3. Где и сколько окон и дверей?
4.Какая крыша?
5. Какие детали вы собираетесь передать в субподряд?

План будет зависеть от правил вашего местного муниципалитета. Поскольку я предпринял этот проект по правилам крупного мегаполиса, мой пример будет относиться к более ограниченному концу спектра. Если вы живете в палках, вы, вероятно, сможете построить такой же большой и крутой гараж, как захотите. Не я. 🙁 Итак, с этого момента я буду представлять процесс строительства гаража с точки зрения домовладельца в городе Миннеаполис, который в значительной степени должен быть перенесен в любой город в США А.

Первое, что нужно сделать, это посетить веб-сайт вашего города, чтобы узнать о процессе получения разрешения и плана строительства, а также о любых особых ограничениях в вашем районе. Щелкните здесь, чтобы перейти на страницу разрешения Миннеаполиса.

Найдите время, чтобы поговорить со своими соседями, чтобы рассказать им о своих планах по доминированию над ландшафтом с вашим новым гаражом. Если им это не нравится, по крайней мере, они могут привыкнуть к этой идее, пока вы начнете. Если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией домовладельцев, возможно, вам также придется поговорить с ними.Они действительно знают, как объединить задницу. В общем, если вам не требуется «отклонение» или исключение из правил города по таким параметрам, как высота гаража, размещение и т. Д., Вы можете строить независимо от возражений соседей.

В Миннеаполисе есть переулки позади домов во многих районах и очень глубокие узкие участки под застройку. В результате у меня не было места для расширения существующего пристроенного гаража на одну машину. Поэтому я решил построить отдельно стоящую машину с двумя вагонами в стороне от переулка на заднем дворе.Ключевыми муниципальными кодексами, представляющими интерес, были требуемые расстояния, которые необходимо поддерживать между новой структурой и линиями собственности, прилегающими зданиями, полосой отвода и другими городскими объектами. Щелкните здесь, чтобы прочитать соответствующий документ (PDF).

Вам нужно будет нарисовать эскиз своего участка и участков ваших соседей, чтобы вы могли получить представление о том, как вещи будут вписываться в ваш двор по сравнению с линиями участков и другими зданиями. Возьмите рулетку и друга и прогуляйтесь по двору, чтобы получить точные размеры по эскизу.Вам также необходимо найти металлические колья, отмечающие углы вашего участка. Их часто закапывают на несколько дюймов под землю и устанавливают на расстоянии 1 фута от реальных линий. Если вы не можете найти указатели на углах своего участка, прогуляйтесь и найдите маркеры своего соседа. Их можно использовать в качестве ориентира, если вы знаете размеры своей партии. Я нашел угловой маркер моего соседа двумя дверями вниз, и это было очень удачно. Если вы не можете найти эти маркеры, вам придется заказать официальный опрос ($$$), чтобы найти их и составить эскиз плана участка.Этот эскиз требуется городом для получения разрешения. Вам нужно будет показать этот эскиз и получить одобрение плана до того, как будет выдано разрешение на строительство. Смотрите мои зарисовки ниже. Городу Миннеаполису требуется план строительной площадки с видом сверху с соответствующими размерами, а также серия подробных чертежей и фасадных чертежей самого здания. Как вы понимаете, уровень артистизма не обязательно должен быть высоким.

При создании чертежей обязательно используйте чудесную серию трубок, которую мы называем Интернетом, чтобы проверить веб-страницу города на наличие информации о границах собственности и размерах участков, а также использовать свой любимый сайт спутниковых снимков, чтобы получить информацию о размещении зданий в в непосредственной близости.Хотя городу не требуется 3D-модель, я нашел Google SketchUp полезным инструментом для визуализации того, как гараж будет выглядеть по отношению к остальной части дома, деревьям, соседям и т. Д. Загрузите его здесь. Ниже приведен образец снимка моей модели.

Когда у вас будет набор рисунков по своему вкусу, вы можете потратить некоторое время и отправиться в офис Minnesota Development Review по адресу 250 S. 4th St., Room 300, Minneapolis MN. Для новичка это может быть пугающим, но даже при том, что этот бюрократический орган квалифицируется как часть «Машины», люди там готовы помочь вам.Если вы прочитаете и поймете правила, принесете хороший план участка и чертежи, они с радостью проинформируют вас о любых проблемах, дадут вам время исправить их, а затем с улыбкой заберут ваши деньги. Для справки, наш отдельно стоящий гараж площадью 440 квадратных футов стоил 300 долларов за разрешение на строительство. Мне также пришлось отрезать 2 фута ширины, поскольку в городе Миннеаполис разрешено строительство дополнительных зданий площадью не более 676 квадратных футов. Моя существующая приставленная 1 машина засчитывалась в эту сумму, факт, который я упустил. На выходе из офиса проверки обязательно получите парковочный жетон.Получив новое разрешение, я был готов начать закупку материалов, поиск субподрядчиков и другие детали.

Вкратце:

1. Связь с офисом разрешения на строительство и вашими соседями полезна и важна.

2. Найдите время, чтобы узнать правила города.

3. Измерьте участок и нарисуйте план участка на компьютере. Здесь проще экспериментировать, чем потом переносить фундаменты.