Газоблоки отзывы владельцев домов минусы: Газобетонные блоки плюсы и минусы — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

плюсы и минусы, характеристики, отзывы, цены

Из всех видов современных кладочных материалов блоки из газобетона имеют самые противоречивые отзывы, заявленные характеристики производителей как подтверждаются, так и опровергаются народной практикой. Это объясняется разными причинами: от нарушений технологии монтажа и отделки до вброса на рынок продукции низкого качества, но растущая востребованность в целом опровергает мнение о них как об изделиях для временных конструкций.

Оглавление:

1. Технические параметры
2. Преимущества и недостатки
3. Обзор отзывов владельцев домов
4. Цены

Обзор характеристик и свойств

Газоблоки представляют собой сплошные прямоугольные заготовки с пористой и равномерно распределенной структурой и закрытыми ячейками с сечением от 1 до 3 мм. Технические условия регламентированы ГОСТ 31359, разделяющим их в зависимости от состава, параметров порообразования и твердения. Для возведения несущих стен жилых домов этот стандарт рекомендует использовать блоки, прошедшие автоклавную обработку, с маркой плотности от D500 и выше.

К общим свойствам относят:

1. Низкую теплопроводность. Для марок D500 и D600 значение коэффициента в сухом состоянии не превышает 0,12 и 0,14 Вт/м·°С.

2. Хорошую морозостойкость, выдерживают от 35 до 100 циклов промерзания выше.

3. Стойкость к биологическим угрозам.

4. Низкую группу горючести, при нагревании газобетон долго сохраняет форму и прочностные характеристики неизменными.

5. Хорошую паропроницаемость (в среднем – 0,14 мг/м·ч·Па), позволяет стенам дышать.

6. Отсутствие в составе токсинов или иных веществ, способных оказать вред для здоровья.

7. Высокую гигроскопичность, количество влаги достигает 20%. Кладка нуждается в надежной изоляции от грунта с одновременной защитой от внутренних паров и осадков.

8. Довольно высокую прочность на сжатие (в пределах класса В 3.5) и способности ниже средних к нагрузкам на изгиб. Это приводит к потребности в устойчивом фундаменте и армировании рядов и сложных участков (проемов или перекрытий).

9. Хорошие способности к звукопоглощению. Акустические характеристики стен толщиной в 30 см варьируются в пределах 30-47 Дб.

10. Высокую геометрическую точность размеров и форм, отклонения от заявленных параметров не превышают ±2 мм, они имеют ровные грани и стенки.

Плюсы и минусы газобетона, оптимальная сфера применения

К преимуществам относят:

• Хорошие изоляционные способности. Стены отлично держат тепло зимой и охлажденный путем кондиционирования воздух летом, защищают владельцев от посторонних шумов.
• Простоту распила, обработки и монтажа, возможность ведения самостоятельного строительства.
• Хорошее сочетание прочности на сжатие и удельного веса. Востребованные владельцами частных участков марки D500-D600 оказывают низкую нагрузку на основание, что положительно сказывается на требованиях к фундаментной плите или ленте и затратах на ее закладку.
• Обеспечение в домах из газобетона хорошего микроклимата (отзывы подтверждают, что при условии выбора правильной отделки и достаточной естественной вентиляции внутри не наблюдается грибка или плесени, неприятные запахи отсутствуют).
• Возможность возведения сложных архитектурных проектов. В сравнении с кирпичом или брусом блоки представляют больший простор для творчества, при их применении проще сделать колонну, нишу или арку.
• Соответствие нормам санитарной и пожарной безопасности. Относится к негорючим материалам и не выделяет опасных веществ в ходе эксплуатации. Но данное правило актуально только для сертифицированной продукции.

Среди главных минусов газобетона выделяют гигроскопичность и ухудшение теплоизоляционных характеристик при намокании. Ошибки в отделке и защите обходятся дорого, при отсутствии возможности свободного вывода пары и конденсат накапливаются внутри изделий и способствуют их ускоренному разрушению. Этот эффект особенно явно наблюдается у построек с непроницаемыми фасадами, эксплуатация их в качестве неотапливаемых допустима, жилых – только при условии наличия мощной принудительной вентиляции.

К учитываемым при проектировании и возведении недостаткам относят низкую прочность на изгиб (решается армированием) и слабые самонесущие способности (ограничивающие выбор крепления для полок и подвешиваемых конструкций).

Общее число минусов меньше, чем плюсов, блоки целесообразно выбрать для энергоэффективных жилых домов с этажностью в пределах 3, заложении легких межэтажных перекрытий или внутренних перегородок в помещениях с любым назначением за исключением испытывающих повышенные влажностные нагрузки. Также они хорошо подходят для хозяйственных построек, гаражей, пристроек и бань.

От газобетона стоит отказаться при:

• возведении на участках возле водоема или невозможности исключения влияния грунтовой влаги на стены.
• высоких рисках подвижки фундамента.
• планировании здания с этажностью выше 3.
• сомнении в добросовестности поставщиков, перечисленные преимущества актуальны только при приобретении продукции, прошедшей автоклавную обработку и имеющей соответствующее сертифицированное заключение.

Отзывы и мнения

«Работаю с газо- и пенобетонными блоками более 3 лет и оцениваю этот материал как многофункциональный, но не универсальный и отнюдь не дешевый. Минимальные траты при его применении наблюдались при строительстве гаража, максимальные – бани, слишком много средств ушло на изоляцию полов, закрытие и утепление внутренних и наружных стен».

Виталий, Москва.

«Использование газоблоков при заложении сборно-монолитного межэтажного перекрытия однозначно было удачной идей, полученная конструкция оказывает среднюю весовую нагрузку и обеспечивает хорошую звуковую комфортность. Полы второго этажа теплые и не нуждаются в дополнительном нагреве, расчетные и фактические затраты оказались доступными. Единственным минусом технологии считаю потребность в специальных балках, в моем случае приобретаемых через перекупщиков».

Павел, Нижний Новгород.

«Изучив отзывы экспертов и владельцев на форумах, я решился на самостоятельное возведение бани и не пожалел: коробка получилась идеально ровная, проблем с отделкой стен не возникало.

Описанные значительные вложения в изоляцию соответствуют реальности, но результат того стоит – парная быстро прогревается и долго держит нужную температуру. Бассейн внутри не устанавливал, для вывода пара и конденсата достаточно проветривания бани в течение 1-2 часов, не более».

Игорь, Екатеринбург.

«Решившимся приобрести газоблоки для строительства коттеджа или жилой дачи советую внимательно изучить все плюсы и минусы и выбрать самого надежного поставщика в своем регионе, в нашем случае привезли изделия откровенно плохого качества и обнаружили мы это только после распила. В итоге армировать пришлось каждый ряд, а не 1 в 3 как планировалось, что отрицательно повлияло на сроки и смету. Также советую сразу приобретать большую площадь пленки для закрытия конструкций, упустив этот момент, я потерял много времени на сушку кладки перед отделкой».

Андрей Загорнов, Москва.

«Покупал газобетон при проведении внутренней реконструкции и перепланировке старого дома из шлакоблоков, оцениваю его положительно и рекомендую его всем.

В ходе работы выявил только плюсы – легкость и получение аккуратного распила, возможность создания круглых форм, ровность поверхности, хорошее поглощение звука, недостатков не обнаружил. Для привязки к несущим стенам использовал алюминиевые гибкие связи, на пол и под потолок закладывал специальную ленту, монтажную пену расходовал по минимуму».

Дамир, Казань.

Стоимость

К учитываемым недостаткам также относят зависимость цены от продвинутости бренда и качества, надежные изделия обходятся дорого даже при организации самовывоза. В ходе приобретения важно учитывать любые мелочи, включая требуемый объем строительного клея, условия доставки и разгрузки.

Наименование бренда, производитель	Марка плотности	Морозостойкость	Цена за 1 м3 при условии самовывоза, рубли
Ytong	D400	F100	4350
	D500		4770
	D600		4900
Bonolit	D400		3600
	D500
Thermocube	D400	F75	2700
El-Block		F100	3050
	D500
	D600		3150

---

 

Плюсы и минусы одноэтажных домов

 

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.  

[

2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)

[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

 

 

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.  

 

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:

Автоклавный газобетон отзывы владельцев домов, характеристики, плюсы и минусы, цены

легкий бетон автоклавного твердения — что это?

Один из очень востребованных легких бетонов – автоклавный – неспроста получает прекрасные отзывы от строителей с большим опытом и владельцев новеньких домов. Он удобен в работе, очень прочный и обладает на самом деле неповторимыми параметрами. При подобном количестве достоинств его минусы довольно небольшие. Поэтому, если есть у нас на рынке строительный материал, приближающийся к совершенству, так это автоклавный блок из ячеистого бетона.

Что же он из себя представляет?

По составу бетон автоклавного твердения похож на обыкновенный ЦП раствор, в который введены порообразователи на основе алюминия. Они вынуждают еще вязкую смесь вспениваться, наполняясь бесчисленными пузырьками воздуха.

По завершении процесса затвердевания появившиеся поры займут порядка 80% от всего объема и одинаково распределятся по всему телу автоклавного газоблока, сделают его легче и из простого материала для строительства превратят в теплоизолирующий. По этому строительство газобетонных домов автоклавного производства так востребовано в холодных климатических регионах и собирает там урожай благодарных отзывов.

Отличные характеристики находят пористые бетоны, в их состав вводится не только цемент, но и очередной вяжущий элемент – известь. При помещении такого раствора в печь она вступает в реакцию с металлическим порообразователем, выделяя водород. Так получают разновидность автоклавного бетона – газосиликатный блок.

• 60 % кварцевого песка;
• по 20 % портландцемента и негашеной извести;
• до 1 % алюминиевой пасты или порошка.

Чтобы непрочная структура с порами могла воспринимать достаточные нагрузки, блок из ячеистого бетона отсылают твердеть в специализированные печи – автоклавы. Там его температуру повышаюту до +190 °С при избыточном давлении. В результате в смеси не только происходит активное образование газа, но и вырабатывается совсем новый минерал. Он очень прочный, чтобы легкий бетон автоклавного твердения уже спустя двенадцать часов смог держать нагрузку до 5 МПа.

Газобетонные блоки выпускают с самым разнообразным удельным весом (350-700 кг/м 3 ), который определяется степенью их пористости. Чем больше содержание воздушных капсул в теле бетона, тем меньше станет его плотность и выше утеплительные параметры. Хотя надёжность упадет. О недостатках и преимуществах газоблока читайте здесь.

Из-за этой зависимости автоклавный блок из ячеистого бетона как правило делят на три категории по использованию:

1. Конструкционный блок из ячеистого бетона автоклавного твердения (плотность – 700 кг/м 3 ) обладает самой большой плотностью и прочностью, годится для строительства конструкций несущего типа, но просит дополнительного утепления.

2. Конструкционно-теплоизоляционный имеет средние критерии плотности (500-600 кг/м 3 ) и хорошее сочетание прочностных и теплоизоляционых параметров. Аналогичным образом, он хранит все преимущества пористого материала и частично освобождается от минусов.

3. Утеплительный (до 400 кг/м 3 ) недостаточно крепок, чтобы сооружать из него внешние стены, по этому может применяться исключительно как материал для утепления.

Технические свойства газоблока, прошедшего быстрое твердение в автоклаве, в большинстве случаев зависят от получившейся плотности. Собственно поэтому газобетонные блоки маркируются в согласии с удельным весом.

Марка плотности, кг/м 3	D350	D400	D500	D600
Прочностный класс, МПа	В0,75 – В1,5	В1,5 – В2,0	В2,5 – В3,0	В3,5 – В5,0
Проводимость тепла, Вт/м?°С	0,09	0,11	0,12	0,14
Устойчивость к морозам, циклов	F15	F25	F35	F35

Мнения людей о газобетонных блоках

«У меня навык маленькой, потому я на дачном участке и не стал заводиться с кирпичом – строил газобетонный дом. Сначала проштудировал форумы, почитал отзывы на сайтах изготовителей и заключил , что справлюсь. Для перестраховки сажал блоки на раствор, о чем теперь жалею. Побоялся, что не сделаю кладку на клею ровно. Первая зима показала, что нужно будет чуть-чуть утеплиться (толщину стен не подрассчитал). Хотя взял бы клеевой состав, хватило б и такой».

«У нас из газобетона полпоселка выстроено. Сосед снял со стен сайдинг и обклеил все плитами ППС под штукатурку. Теперь не знает куда кидаться – обои на одной стене отпадают, аромат затхлый возник. Не учел, что газобетонные блоки активно дышат. А далее по улице люди просто штукатурили под сетку и не жалуются. Я на следующий год, пожалуй, тоже так сделаю, так как пластик уже выцвел и нужно бы заменить».

«Нам дача досталась со всеми строениями: газобетонный дом, банька, автогараж. Не так давно перебрались целиком и почувствовали всю «прелесть» данного материала. В доме не просто тепло – в нем душно. Котел выставили на минимум, но дышать фактически нечем. Необходимо открывать окна на проветривание. Может, близкие люди что-то напутали во время строительства, но пребывать в доме сложно».

Анна Климовская, Сталинград.

«Я не спорю, что автоклавный блок из ячеистого бетона такой весь из себя легкий и тёплый. Но вот что бесит во всякой рекламе – так это его будто бы экономность. Раствор для кладки применять нельзя, необходимо приобрести специализированный клеевой состав (дорогой). Материал для утепления не требуется, но стенка должна быть минимум 45-50 см. Вдобавок к этому без облицовки такой бетон не жилец. Так что если строить обычный дом по всем правилам, по деньгам ничего выгадать не получится. Это именно тот вариант, когда цена всегда отвечает качеству».

Плюсы и минусы

Читая отзывы, можно заметить, что рабочие и хозяева домов видят в газосиликате собственные преимущества, и недостатки. Первым определенно нравится маленький вес и скорость укладки больших блоков газобетона, однако не устраивают попутные затраты. Часто отмечают такие положительные качества газобетона:

• геометрическая точность;
• удобство в монтаже;
• простоту отделки и нарезки блоков.

Не столько минус материала, сколько предостережение от строителей профессионалов – если дом возведен из газоблоков, а фундамент под ним недостаточно жёсткий, в стенках могут появиться трещины. Блоки плохо держат изгибающие нагрузки и при малейших подвижках фундамента из-за пучения грунта разламываются.

А вот отзывы хозяев домов из газобетона не так единодушны. Связывают это с тем, что газобетонные блоки по-разному показывают себя в зависимости от условий климата в определенном регионе и подобранной облицовке.

Любой производитель блоков устанавливает собственные расценки на продукцию. В них берутся во внимание размеры и сложность формы газоблока (наличие пазо-гребневого зацепления, ручки, U-образное сечение).

Стоимость газобетоновых блоков различных марок, руб/м 3 :

Производственники	D400	D500	D600
Бетолекс	3 590	3 950	4 480
Бетокам	3 150	3 250	4 200
Ytong	4 930	4 800	4 800
Костромской СЗ	3 020	3 095	3 150

Автоклавный и неавтоклавный блок из ячеистого бетона намного разнятся друг от друга по стоимости (приблизительно на 1000 руб/м 3 ). Но для строительства на самом деле тёплых и достаточно прочных стен подойдут только блоки автоклавного твердения. И пускай они стоят намного дороже, это полностью возмещает отказ от устройства добавочной теплоизоляции по всему дому.

Дом из пеноблоков плюсы и минусы: отзывы владельцев

Планируя строительство дома, логично взвесить все за и против, подобрать материалы, сопоставить их качества, стоимость и уровень сложности технологий возведения строений. Множество организационных вопросов решаются с выбором материала. Тема обширная, так как каждый товар имеет свои плюсы, минусы, однако если вам нужно быстрое строительство дома для всей семьи и при этом вы хотите сэкономить, пенобетонные блоки – отличный вариант.

Подробнее про плюсы и минусы пенобетонных блоков.

Газобетонные блоки

Газобетонные блоки отлично обрабатываются, распиливаются и склеиваются. Они не крошатся, как пеноблоки, и не деформируется при влиянии на них.

Идея создания ячеистых бетонных конструкций возникла у производителей строительных материалов в процессе производства монолитных бетонных конструкций. Сам по себе бетон очень тяжел, но самое главное – очень теплопроводен и неморозоустойчив.

Самым лучшим способом уменьшить теплопроводность является создание пустот внутри бетонного «тела». Это и было сделано благодаря применению технологии «вспенивания» бетона.

Для сравнения, обработка газобетоновых блоков производится посредством алюминиевой крошки, или пудры, которая добавляется в бетонную смесь и при перемешивании под воздействием пара вступает в реакцию, выделяя активный водород, обеспечивающий пористость газобетона. Производство газосиликатных блоков производиться только в автоклаве. Газобетон может твердеть и без применения автоклава.

Пенобетонные материалы

Изтотовить петобетон можно самостоятельно. В качестве сырья подойдут зола и песок

Существуют еще пенобетонные блоки. Они производятся путем добавления синтетических или органических добавок, образующих в растворе пену, пузырьки которой, равномерно распределяясь, после затвердевания обеспечивают ячеистую структуру. Процесс отвердения происходит на воздухе.

Главное достоинство пеноблока в его влагостойкости. Сравнение некоторых характеристик показывает, что он уступает газобетону, который при такой же легкости конструкции обеспечивает ей более высокую прочность, сопротивление разнообразным видам нагрузок, высокую тепло- и шумоизоляцию, высокую пожаробезопасность. Несомненным достоинством блоков является то, что они отлично переносит распил, сверление и прочие воздействия, что делает возможным их применение в зданиях со сложными архитектурными формами.

Вопрос долговечности

Итак, достоинства газобетона и пенобетона очевидны.

Но вопрос долговечности домов из этих блоков до сих пор остается открытым, так как чаще всего ответ основан он лишь на наблюдении за эксплуатацией небольшого количества зданий в Европе и Америке, построенных из пеноблоков и газоблоков в 50-х годах 20 века.

Если вы строите не времянку,и перед вами стоит вопрос, выбрать пеноблок или газоблок, лучше все-таки использовать газобетон.

Заявленный производителям срок службы домов из пенобетонных блоков и газобетонных блоков составляет приблизительно 100 лет при условии проведения капремонта после 60 лет эксплуатации. Однако эти сроки весьма и весьма относительны, потому что на срок эксплуатации дома из пенобетона могут влиять сторонние факторы, такие как правильность расчетов несущих конструкций дома, соблюдение технологии возведения, условия, при которых эксплуатируется здание. Если все эти требования соблюдены, то заявленные сроки корректны. В остальных случаях о таком длительном сроке службы говорить преждевременно.

Отзывы экспертов и застройщиков

Учитывая плюсы и минусы пеноблоков, отзывы экспертов во многом сходятся с мнением простых потребителей. Обе стороны утверждают, что использование пенобетонных блоков при возведении сооружений – это относительно просто и выгодно. Однако все качественные характеристики возможны лишь в том случае, если применялась правильная технология изготовления этого строительного материала. И, разумеется, вопрос строительства лучше доверить профессионалам, которые разбираются во всех тонкостях и нюансах этого дела.

Кроме прочего, эксперты считают весомым минусом то, что пеноблоки имеют небольшой срок эксплуатации. Технологически правильно выполненная постройка выдерживает не больше 70 лет, а также 25 циклов замораживания, оттаивания. При этом еще отмечаются трудности в транспортировке, во время которой строительный материал иногда повреждается – часто отбиваются уголки пеноблока.

Застройщики рекомендуют не прибегать к сильным нагрузкам на стены и желательно использоваться дополнительные поддерживающие материалы при возведении жилого здания. Также предпочтение стоит отдавать только отшлифованным блокам, чтобы в результате избежать проблем со стыковкой и обработкой щелей.

Факторы влияния на долговечность здания

Остановимся на внешних факторах, влияющих на срок службы дома из пенобетона, подробнее.

Дома из газоблоков в 2 раза теплее, чем из пенобетона.

1. Увеличение статических и динамических нагрузок на конструкцию дома в случае катаклизмов и плохих погодных условий. Если при проектировании правильно рассчитана несущая способность каркаса здания и его фундамента и заложен необходимый запас прочности, то на долговечность конструкции из газобетонных блоков ни ураганы, ни сейсмическая активность, ни прочие форс-мажорные обстоятельства существенно не повлияют. 2. Морозоустойчивость. При регулярном замораживании и оттаивании стена дома даже из влагостойкого пенобетона может потерять до 15 % своей прочности и способности сопротивляться сжатию, изгибу и сдвигу.Это происходит из-за наличия в теле блоков остаточных напряжений и микродефектов, которых невозможно избежать даже в процессе качественного, заводского производства. 3. Ошибки при возведении кладки дома из пенобетона. Например, применение некачественных цементных растворов или неправильный расчет толщины растворного слоя, изменяющие распределение нагрузки внутри блоков, что обязательно повлияет на срок службы.

Технология изготовления

Напоследок давайте вкратце ознакомимся с технологией производства автоклавных пеноблоков, чтобы вы лучше понимали, что это за материал:

На последнем этапе готовая продукция проходит контроль качества и упаковывается, после чего отправляется на склад.

Условия для обеспечения долговечности

В связи с этим для увеличения срока службы здания из газо- и пенобетона соблюдать следующие условия.

Изготовить пенобетон не сложно, поэтому он является недолговечным материалом. Дом из газобетона может простоять более 50 лет.

1. Внешние факторы более агрессивно разрушают необлицованный фасад здания. Для сравнения, незащищенный пенобетон в состоянии накапливать 1/5 часть влаги по отношению к собственной массе. При колебаниях температур от минуса к плюсу это приведет к неравномерному разрушению блоков. Поэтому стены из этого материала необходимо облицовывать снаружи. Для этого используют штукатурку, силикатный или облицовочный кирпич, отделочные плитки и пр.Однако и в этом случае необходимо полностью исключить попадание влаги между стеной и облицовкой. Для сравнения, срок службы невентилируемого фасада здания из газобетона прогнозируется в 60 лет, при устройстве вентилируемого фасада – в 100. При устройстве вентилируемых фасадов на зданиях из вспененных бетонов необходимо учитывать возрастающие нагрузки и брать блоки из бетона более высоких марок.
2. Необходимо правильно выбирать тип фундамента. Чаще всего это ленточный фундамент. Однако глубина его заглубления должна быть достаточной, выбранной с учетом особенностей грунта. Лопнувшая «лента» фундамента вызовет появления трещин на стенах дома из пенобетона и повлияет на его долговечность.
3. При возведении необходимо соблюдение этажности строения. Для зданий из газо- и пенобетона выше одного этажа необходимо устройство специального армированного пояса, который укрепит каркас здания и подготовит несущие стены для опирания на них плит перекрытия, предотвратив возможное «срезание» стены при монтаже и ее разрушение в процессе эксплуатации.

Таким образом, соблюдения норм и правил, установленных СНиПом и ГОСТом для возведения зданий из газобетона и пенобетона, а также его правильная эксплуатация продлят срок службы вашего дома до сроков, обещанных производителями.

Дом из пеноблоков своими руками

Решившись на строительство дома из пеноблоков своими руками, стоит изучить все нюансы и тонкости работ, ведь цена ошибки будет слишком высока. Основные этапы работ:

1. Проектировка здания или выбор из готовых вариантов. На этом этапе можно самостоятельно спланировать будущий дом и узаконить проект или доверить работу профессиональному архитектору.
2. Проведение всех необходимых строительных расчетов.
3. Земляные работы и закладка фундамента.
4. Укладка стен.
5. Проектирование и строительство перекрытий.
6. Монтаж кровли.
7. Выполнение работ по утеплению дома.
8. Внутренняя отделка.
9. Наружная отделка стен.

Фундамент для дома из пеноблоков

Расчет того, какой фундамент нужен для дома из пеноблоков, напрямую зависит от проекта самого строения. Чем выше дом, тем прочнее должен быть фундамент. Этапы его сооружения следующие:

• расчет глубины и ширины опалубочной системы;
• строительство траншеи;
• укладка подушки из песка глубиной не менее 30 см;
• установка опалубки и закрепление полос рубероида;
• крепление пояса из арматуры;;
• заливка фундамента и уплотнение бетонного раствора;
• высыхание фундамента, которое длится не менее месяца;
• монтаж влагоизоляционного слоя;
• конструирование отмостки.

Возведение стен из пеноблока

Укладка стеновых блоков является несложным процессом, с которым можно справиться в одиночку. В процессе работ стоит учитывать все строительные нормы и требования:

1. Следить с помощью специального уровня за ровностью стен.
2. Верно выкладывать углы.
3. Использовать специальное армирование для строительства проемов
4. Самостоятельно вполне можно построить одноэтажный дом из пеноблоков всего за несколько месяцев. Сроки будут зависеть от продолжительности рабочего дня и сложности архитектурной составляющей жилища.

Монтаж крыши дома из пеноблоков

Верно соблюдая основные этапы строительства дома из пеноблоков, после возведения стен можно переходить к монтажу кровли. Для таких строений она делается максимально легкой, чтобы снизить нагрузку на сами блоки. Этого можно добиться с помощью следующих хитростей:

1. Использование легких решетчатых форм.
2. Покупка полых деревянных ригелей.
3. Самыми подходящими кровельными материалами считаются металлочерепица, профнастил и листовая медь.
4. Тяжелые кровельные материалы, такие как шифер и натуральную черепицу выдержит лишь дом из пеноблока, дополнительно армированный железными прутьями.

Утепление дома из пеноблока

Как правило, утепление пеноблочных домов требуется лишь тогда, когда на этапе проектировки были выполнены неверные расчеты и выбрана недостаточная толщина стен для комфортного проживания в холодное время в той или иной местности. Если все расчеты были верны, то жилище не нуждается в дополнительном утеплении. При неточностях в расчетах придется выбирать, чем утеплить дом из пеноблоков снаружи, чтобы в итоге сэкономить на оплате коммунальных счетов.

Специалисты советуют выбирать теплоизоляционный материал и монтировать его совместно с декоративной отделкой. Самые популярные – это:

• минеральная вата;
• пенополистирол;
• базальтовое волокно;
• пенополиуретан.

Наружная отделка дома из пеноблоков

Специальной уличной отделки сооружение из пеноблоков не требуют. Материал устойчив к воздействиям окружающей среды. Жильцы задумываются о том, чем обшить дом из пеноблоков снаружи, только исходя из своих эстетических вкусов. Многие говорят о том, что без отделки такое строение выглядит не эстетично. В зависимости от финансовых возможностей можно приобрести:

• кирпич;
• натуральный камень;
• декоративную плитку;
• специальную фасадную штукатурку и декоративную краску;
• профнастил;
• фасадные кассеты;
• виниловый сайдинг;
• фиброцементные плиты.

Внутренняя отделка дома из пеноблоков

Технология строительства пеноблочных домов предполагает выполнение внутренней отделки с учетом таких правил:

1. Работы лучше проводить в теплое время года.
2. Все стены стоит обязательно грунтовать специальной грунтовкой.
3. Все швы между блоками зашпаклевываются.
4. Перед штукатуркой к стене крепят стекловолоконную сетку.
5. Штукатурные составы выбираются специальные, пригодные для пенобетонных покрытий.
6. Финишная отделка может быть любая на усмотрение хозяина дома.

плюсы и минусы индивидуальных и типовых проектов

Желая построить дом, будущие домовладельцы рисуют в воображении детали своей жизни в нем, представляют чего бы они хотели, рассматривают разные проекты… Причем, выбор подходящего решения может затянуться. Очень часто потребности конкретной семьи в состоянии обеспечить не какой-то особенный дом, а вполне себе типовой. И даже если хочется построить что-то запоминающееся, в архитектурном плане, можно подобрать соответствующее задумке готовое решение. Рассмотрим достоинства и ограничения индивидуальных и типовых проектов загородных домов.

 

В чем разница?

 

Типовые проекты рассчитаны на многократное использование и принимают во внимание наиболее востребованные характеристики загородного жилья. Такими проектами охотно пользуются застройщики коттеджных поселков, как и многие заказчики без неординарных пожеланий к будущему дому. В некоторые типовые проекты заложена возможность незначительной доработки (пристройки, отделочные материалы, перепланировка ненесущих стен), и поэтому совсем уж одинаковые дома встречаются нечасто.

 

Индивидуальное же проектирование дома ведется под конкретного клиента, авторы прорабатывают возможности реализации тех или иных его пожеланий. Это не адаптация имеющихся проектов, а полностью новая работа.

Типовые проекты.

 

Преимущества:

• Стоимость. Решения, которые можно неоднократно продать, в несколько раз дешевле эксклюзивных проектов;
• Сроки. Больше всего времени занимает сам процесс выбора проекта из найденных вариантов. Заказчику хочется пересмотреть как можно больше – ведь когда дом будет построен, изменить что-либо уже будет проблематично. Но даже самый строгий отбор не занимает обычно более недели;
• При покупке проекта у непосредственного разработчика, есть возможность адаптации «под себя»;
• Наличие отзывов от владельцев построенных по выбранному проекту домов;
• Кроме того, самых разнообразных вариантов типовых проектов на рынке – многие десятки!  Можно выбрать разработки для строительства деревянного жилья, домов из газобетона, кирпича, каркасные постройки и т.д. 

Ограничения:

• Невозможность внесения существенных изменений.Например, не получится изменить конфигурацию несущих стен по собственному усмотрению или построить безопасный дом из кирпича по проекту для газобетона;
• Необходимость соблюдать авторские права разработчиков в процессе строительства;
• Вероятность несоответствия расчетов проекта климатическим условиям региона, типу грунтов, глубине залегания грунтовых вод, ландшафтным условия участка, нормам и правилам застройки в конкретной местности, подведенным к участку инженерным коммуникациям. 

Индивидуальный проект.

 

Преимущества:

• Оригинальность постройки, индивидуальная геометрия;
• Учет персональных особенностей и вкусов будущих жильцов;
• Расчеты в соответствие с данными исследовательских работ на конкретном участке, такими, как климат, вид грунта, стороны света, наличие деревьев, вид из окон и другие геолого-географические условия;
• Выбор наиболее предпочтительных строительных материалов;
• Возможность нестандартной планировки.

 

Ограничения:

• Сроки разработки эксклюзивного проекта могут занимать от нескольких месяцев до года;
• Стоимость индивидуального проекта в 3-5 раз выше стоимости типовых решений;
• Не всегда индивидуальное проектирование оказывается качественным, а проверить удобство и безопасность будущего дома поможет только собственный опыт.

Каталог >> Газобетонные блоки

Обзоры и рейтинги

для низкопрофильного газового блока Aero Precision AR15 с логотипом

к ОКРУГ КОЛУМБИЯ, Подтвержденный владелец из Калифорнии, США Написано 21 октября 2021 г.

Купил это для своей 8-дюймовой сборки 300 Blackout. При правильной фокусировке он должен совпадать и хорошо сочетаться с соответствующим стволом и газовой системой.Я отстрелял всего около 200 патронов, но проблем у меня не было. Хорошо стреляет.

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос? к Bare1, Подтвержденный владелец из AR, США Написано 20 октября 2021 г.

Люблю Арео! На самом деле я постоянно покупаю там всякие всякие всячины, но бензоблок вообще не проверяли на качество.Газовая трубка была плотной, но штифт не входил. После того, как я разрушил один штифт, я винил себя, но следующий штифт, который я попробовал, был намного сильнее, поэтому мой штифт погнулся, и газовая трубка не постоянна в блоке, который я не могу использовать .

Лучше всего использовать для:

• Пресс-папье
• Скалы для прыжков

Рекомендую: Нет

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен. Хотите изменить свой голос? к ОКРУГ КОЛУМБИЯ, Подтвержденный владелец из Калифорнии, США Написано 8 октября 2021 г.

Я приказал использовать это в моей первой верхней и нижней сборке.Он отлично подходит. Легко установить. Я рекомендую использовать этот продукт марки Aero Precision. Пришло время заполнить 200 слов. Почти достиг своей цели. Они хотят, чтобы я больше печатал.

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос? к Jayr738, Подтвержденный владелец из Калифорнии, США Написано 30 сентября 2021 г.

Еще несколько недель назад у меня не было проблем с этой блокировкой.он правильно перебирает латунные и медные патроны, но не крадет гильзу (Барнаул). Так что я рекомендую… вроде бы. Если вы не планируете запускать дело о краже, то да. Латунь и медь всегда давали мне правильный выброс в положении 3/4 часа

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос? к Уильям, Подтвержденный владелец из TN, США Написано 13 июня 2021 г.

Я использовал некоторые из них при сборках, и они отлично работают.Никаких проблем или проблем, отлично сочетается с ямочкой на стволе. Выглядит неплохо. Еще один отличный аэродинамический продукт по разумной цене. Продолжу использовать эти низкопрофильные газовые блоки для будущих сборок.

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос?

Качественный товар в его базовой форме. Это отлично сработало в моей сборке. Смотрится тоже неплохо. Aero, как обычно, производит отличные продукты. Я планирую купить еще один для своей следующей сборки. Что еще сказать. Почему в обзоре должно быть 200 знаков?

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен. Хотите изменить свой голос?

к DP, из OR, США Написано 10 марта 2021 г.

Допуск этого элемента был отключен.Я уверен, что эта часть была редкой случайностью в линейке продуктов, но удача послала мне удачу. Я выбрал другую марку, которая предлагала беспроблемную установку. Я не могу порекомендовать людям продукт, которым не воспользуюсь сам, из-за моего личного плохого опыта.

Рекомендую: Нет

0 из 2 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос? к Глина, из Техаса, США Написано 13 февраля 2021 г.

Этот газовый блок выполняет свою работу и имеет низкий профиль, как следует из названия.Это отличный блок по цене для любой стандартной сборки, которую вы, возможно, делаете. Я всегда был поклонником прецизионных продуктов.

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос?

к Барри С, из Мичиган, США Написано 12 февраля 2021 г.

Aero Precision всегда на высоте. Очень нравится качество их деталей! Этот газовый блок держится хорошо, остается на месте с установочными винтами и всегда кажется твердой частью моего ствола.Всегда надежно.

Рекомендую: Да

0 из 0 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос? к с, Подтвержденный владелец из CO, США Написано 13 января 2021 г.

Кусок хлама, трата денег. Кусок хлама, трата денег.Кусок хлама, трата денег. Кусок хлама, трата денег. Кусок хлама, трата денег. Кусок хлама, трата денег. Кусок хлама, трата денег.

Рекомендую: Нет

0 из 30 считают следующий обзор полезным.

Было ли это полезным для вас? да | Нет Вы сказали, что этот обзор бесполезен.Хотите изменить свой голос?

Урегулирование дебатов — Silencer Central

Автоматические винтовки

— это невероятно универсальное оружие, которое бывает разных форм и размеров. Но в основном есть две операционные системы, которые поставляются с этим типом огнестрельного оружия, известные как прямое попадание и газовый поршень. У каждого есть свои уникальные возможности, преимущества и недостатки. Давайте потратим минуту, чтобы прояснить путаницу и решить вопрос о прямом столкновении игазовый поршень спорим раз и навсегда.

Вот что вы узнаете:

Что такое прямое столкновение и как оно работает?

Первая операционная система AR, представленная более полувека назад, известна как прямое столкновение и подает необходимое количество газа для цикла действия. Эта система работает, направляя газ через полость в стволе, который затем проталкивается через тонкую трубку, где он ударяется о затворную раму. Механизм извлекает и выбрасывает использованную гильзу, когда газ нагнетается в заднюю часть пистолета, а затем быстро выталкивается вперед под действием действия.Наконец, система прямого попадания удаляет неизрасходованный патрон из патрона, заряжая его прямо в патронник для следующего выстрела.

Представление AR 15 с поршневым приводом

По мере роста популярности AR-15 возникла необходимость в разработке более надежной альтернативы системе прямого столкновения. Таким образом, был представлен поршневой AR-15. Используя технологию, полученную от AK-47, огнестрельного оружия с приводным стержнем, который служил механизмом поршневого типа, эта операционная система внесла несколько улучшений в AR прямого попадания.

Принцип работы AR-15 с поршневым приводом во многом аналогичен описанному выше, однако вместо движения газа по трубе давление газа используется для того, чтобы подтолкнуть металлический стержень к задней части пистолета. Рабочий стержень — или поршень — ударяет по выступу в верхней части болта, чтобы выполнить цикл действия.

Сравнение газового поршня и прямого удара — за и против

Обе системы используют газ по-своему, чтобы вызвать разблокировку затвора и группу затворной рамы для механического цикла и загрузки нового патрона.Итак, действительно ли один лучше другого?

Поскольку эти две системы имеют некоторое сходство и, по сути, обе являются газовыми механизмами, которые разблокируют затвор для цикла и заряжания пули, вам может быть интересно, почему некоторые владельцы оружия предпочитают одну систему другой. Что ж, у каждой есть свои преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваш стиль съемки, а также на ваши личные предпочтения. Если вам интересно, какой подход лучше всего подходит для вас, взгляните на некоторые из следующих плюсов и минусов газового поршня vs.прямое столкновение.

Плюсы и минусы прямого удара

Системы прямого столкновения

существуют уже давно — поэтому их дорабатывали и переделывали десятилетиями. Из-за этого у такой испытанной системы есть много преимуществ, но также есть несколько недостатков из-за того, что она является подходом «старой школы».

Первое преимущество AR, управляемое ударами, состоит в том, что они легкие, благодаря тому, что вам понадобится только простая небольшая газовая трубка.Точно так же они невероятно универсальны для использования со стволом разной длины и калибра. Во-вторых, вы также испытаете меньшую отдачу из-за того, что газ перемещает затворную раму назад более мягко, чем другие системы. И, наконец, системы прямого удара более доступны, чем их аналоги с поршневым приводом, что дает вашему кошельку передышку.

Но есть некоторые потенциальные недостатки у вашего оружия отравления газом, главный из которых — надежность — особенно с нестандартным или укороченным стволом AR, или любыми моделями select-fire.Поскольку время имеет важное значение, когда дело доходит до выпуска надлежащего количества газа в ваше оружие, укорочение ствола или газовой трубки, например, может сократить время задержки, вызывая проблемы с извлечением гильзы, что приводит к застреванию.

Кроме того, газовый порт со временем неизбежно разрушится, что приведет к тому, что все больше и больше газа попадет во внутреннюю систему огнестрельного оружия. В AR с выбором огня это особая проблема, поскольку он сокращает время цикла по сравнению с тем, для чего он предназначен. Это, вкупе с проблемами синхронизации, ставит под сомнение проблемы надежности среди систем прямого столкновения.

Плюсы и минусы газовых поршней

Газовые поршни — это новая операционная система для AR, но это не значит, что они не подходят для владельца AR. У поршневых винтовок есть много плюсов и минусов, главное их преимущество — надежность.

Поскольку поршневые винтовки не так подвержены изменениям боеприпасов, они не дают осечек в такой степени, как винтовки прямого попадания. А поскольку большую часть работы выполняет рабочий стержень, а не сам газ, он способствует созданию более чистой и прохладной системы, которая лучше справляется с интенсивностью стрельбы.

Самый большой недостаток поршневой AR состоит в том, что они менее точны, чем системы прямого удара, поскольку есть быстро вращающийся рабочий стержень, который влияет на гармоники и движение ствола. Кроме того, поршень добавляет дополнительный вес задней части AR и, как правило, стоит немного дороже, чем альтернатива.

Решите, что вам подходит

Для тех, кто хочет получить лучшее из обоих миров, универсальность AR позволяет сделать что-то в этом роде. Например, если у вас есть газовый поршень AR, вы можете установить верхний ресивер с поршневым приводом — и обе системы прямого удара и поршневые системы работают независимо от нижнего ресивера, что позволяет переключаться между двумя механизмами.

Но какой из них вы выберете, будет зависеть от того, что важно для вас как владельца оружия. AR с прямым столкновением, как правило, более точны по более доступной цене, но при этом их легче носить с собой. С другой стороны, поршневые системы обеспечивают большую надежность, при этом они работают чище и холоднее. В конечном итоге решать вам.

Вы пытаетесь оптимизировать свои системы огнестрельного оружия? Взгляните на аксессуары, предлагаемые Silencer Central. Мы даже составили список лучших глушителей AR-15.

Мы являемся единственным реселлером глушителей в консультативном совете ATF и упростили процесс покупки глушителей класса 3. Мы быстро получаем инвентарь и ускоряем взаимодействие с ATF, чтобы вы могли тратить меньше времени на ожидание и больше времени на оттачивание своих навыков стрельбы.

Взгляните на нашу подборку глушителей для получения дополнительной информации или свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

Магазин Глушители >>

Стоят ли проблемы с перками?

У вас есть хорошие шансы столкнуться с собственностью ТСЖ во время поиска жилья: статистика показывает, что ассоциации домовладельцев (или ТСЖ) управляют почти 60% недавно построенных домов на одну семью и 80% домов в новых подразделениях.

ТСЖ могут показаться придирчивыми, когда всплывают в новостях, например, когда ТСЖ Техаса столкнулось с армейским сержантом в мае из-за того, как и когда он вывесил американский флаг во дворе.

Они также оказались созрели для сатиры, например, когда исследователи паранормальных явлений в телешоу Секретные материалы обнаружили опасную для жизни причину, лежащую в основе соглашений, кодексов и ограничений (CCR) одного запланированного сообщества: атаковал монстр ливневой канализации. любой, кто не соблюдал правила.

Но у ТСЖ есть свои преимущества, особенно для покупателей, предпочитающих не требующий особого ухода образ жизни.«Людям, которые выходят на пенсию, это нравится», — сказал Мартин Луна, 24-летний агент по недвижимости, работающий в Эшвилле, Северная Каролина, а также в соседних округах Мэдисон и Хендерсон.

Давайте рассмотрим весь шум (при разумной громкости) о плюсах и минусах ТСЖ, чтобы решить, подходит ли вам этот тип сообщества.

Источник: (Арнел Хасанович / Unsplash)

Что такое ТСЖ и для чего она нужна?

ТСЖ — это в основном управляющая структура для планируемого сообщества, такого как застройка домов на одну семью, кондоминиумов или таунхаусов.

Для любого, кто жил в арендуемой собственности, рассматривайте ТСЖ как домовладельца или управляющего недвижимостью: организацию, которая заботится об определенных функциях для поддержания сообщества и атмосферы в обмен на определенную плату — и ваше следование определенным правилам.

По данным Института общественных ассоциаций (CAI), поставщика ресурсов и информации, связанных с общественными ассоциациями, кондоминиумами и кооперативами по всей стране и вокруг Мир.

Эти жители распределены между примерно 347000 общественных ассоциаций по всей стране, большинство из которых находится во Флориде, Калифорнии, Техасе, Иллинойсе и Северной Каролине, сообщает CAI. (В штаты с менее чем 1000 общественных ассоциаций входят Аляска, Арканзас, Миссисипи, Северная Дакота, Южная Дакота, Западная Вирджиния и Вайоминг).

По регионам это означает, что ТСЖ управляют примерно 33% домов на Северо-Востоке, примерно 50% домов на Среднем Западе и по крайней мере 75% домов на Западе и Юге, как показывают эти данные.

Источник: (Mohamed Ajufaan / Unsplash)

Плюсы: больше ценности дома и активности

В опросе по оценке удовлетворенности домовладельцев, проведенном CAI за 2018 год, отмечается, что 85% жителей довольны жизнью в рамках общественной ассоциации, 63% оценивают свой опыт как положительный, а 22% — как нейтральный.

Тому есть несколько причин:

1. Заставьте кого-нибудь позаботиться о газоне

Независимо от того, живете ли вы в комплексе кондоминиумов или в запланированном сообществе домов на одну семью, ТСЖ берет на себя большую часть внешнего обслуживания.«Вам не нужно беспокоиться о стрижке газона или ландшафтном дизайне. Обрезка кустов или обрезка деревьев. «Борьба с вредителями», — сказала Луна. «Это очень удобно».

По данным FirstService Residential, компании по управлению жилой недвижимостью из Флориды, отвечающей за общины по всей стране и в Канаде, ТСЖ также может обрабатывать:

• Системы отопления и кондиционирования, электрические системы, водопровод, освещение, лифты и системы безопасности в местах общего пользования
• Ремонт дорог, крыш, стен и компонентов зданий (особенно в многоквартирных домах)
• Подборщик мусора
• Вывоз снега
• Очистка и покраска фасадов зданий
• Покраска и чистка общих интерьеров, в том числе полов и стен

2. Вы можете продать дороже

Односемейные дома в рамках ТСЖ продаются в среднем на 4% больше — примерно на 13 500 долларов — чем аналогичные дома за пределами ТСЖ, по данным исследователей Калифорнийского университета в Ирвине Уайатта Кларка и Мэтью Фридмана, которые в исследовании, опубликованном в июне 2019 года, проанализировали данные о 34 миллионах сделок с жильем за 35 лет.

Это, как правило, выше для больших домов и домов в более мелких районах и снижается с возрастом домов, говорят исследователи.

Частично причиной этого является соответствие в запланированном сообществе: минимальная площадь в квадратных футах для домов, определенные стили домов и определенные ограничения, такие как запрет на размещение домашнего скота в жилом районе или брошенные автомобили на проезжей части, сказала Луна.

3. Гольф, кто-нибудь?

Если вам нравятся возможности для отдыха и общения, ТСЖ может стать благом для вашего образа жизни. Некоторые ТСЖ включают в себя бассейны, теннисные корты, поля для гольфа, игровые площадки и тренажерные залы в своих сообществах — ни один из которых вам не придется содержать лично.Некоторые также проводят общественные мероприятия, такие как вечеринки, распродажи во дворе сообщества, весенние пикники, вечеринки у бассейна и прогулки на природе.

4. Сократить эти счета

Хотя ТСЖ различаются, в собираемые ими сборы часто включаются расходы на коммунальные услуги.

ТСЖ часто берет на себя ответственность за водоснабжение и газ, а также за городские услуги, такие как канализация, вывоз мусора и переработка отходов, говорит Beier Law, фирма, обслуживающая Аллентаун и Питтсбург, штат Пенсильвания, специализирующаяся на праве недвижимости, семейном праве и личных делах. -травматические случаи.

Это сокращает количество счетов, которые вы должны оплачивать каждый месяц.

5. Телефон доверия по разрешению конфликтов

Если вы относитесь к тому типу людей, которые боятся конфликтов с соседями, ТСЖ может защитить вас, если, скажем, ваш сосед играет громкую музыку или держит собаку, которая лает все время. (Некоторые ТСЖ вообще не допускают собак.) Просто поговорите со своим ТСЖ о проблеме, с которой вы столкнулись, и они решат ее оттуда .

Источник: (Susan Law Cain / Shutterstock)

Минусы: дорогостоящие сборы и тщательные инструкции.

1.Тьфу… сборы хоть и

Иногда называемые взносами, сборы ТСЖ являются обязательными — и они могут быть дорогими, в зависимости от сообщества и того, что включают сборы. Исследователи Кларк и Фридман в своем исследовании заявили, что сборы, взимаемые ТСЖ с домовладельцев на одну семью, составляют в среднем 2800 долларов в год. Они пришли к выводу, что на каждый доллар взносов можно получить пособия на сумму около 1,19 доллара.

Большинство ежемесячных взносов составляют от 100 до 300 долларов, при этом взносы для кондоминиумов превышают сборы ТСЖ, сообщает CAI.Семнадцать процентов — это более 500 долларов в месяц.

Помимо технического обслуживания и содержания, эти сборы выплачиваются сотрудникам, которые работают на ТСЖ, а также деньги в резервный фонд, обычно используемый для непредвиденных расходов и чрезвычайных ситуаций, таких как наводнение, ураган или лесной пожар, в соответствии с финансами. сайт TheStreet.

Кондоминиум площадью 1000 квадратных футов в Де-Мойне, штат Айова, взимает 100 долларов в месяц только за коммунальные услуги, ландшафтный дизайн и уборку снега, согласно финансовому сайту SmartAsset.Для сравнения: кондоминиум площадью 3400 квадратных футов в Голливуде, штат Калифорния, взимает 4000 долларов в месяц за множество удобств, включая круглосуточные услуги консьержа.

Луна сказал, что он видел сборы ТСЖ до 10 000 долларов в год. «Это повлияет на бюджет на покупку дома», — сказал он. «Это меньше покупательной способности для некоторых покупателей».

2. Риск залога или обращения взыскания

Сборы в размере

ТСЖ — это расходы в дополнение к ипотеке, налогу на недвижимость и страхованию домовладельцев. Вы должны платить эти сборы, даже если вы не пользуетесь всеми удобствами.

А если вы нарушите какое-то правило? На вас может быть наложен штраф, например, сержант армии, снимающий дом в ТСЖ, просит его убрать флаг, который не был вывешен в соответствии с правилами сообщества.

Если вы не можете или не платите эти штрафы или регулярные сборы, вы рискуете, что ТСЖ наложит залог на вашу собственность или потеряет ваш дом из-за права выкупа.

CAI отметил в пресс-релизе, что залоговое удержание или обращение взыскания должно использоваться в качестве крайней меры.Однако домовладельцы, которые отказываются платить свои взносы — «как они договорились сделать это по контракту, когда они покупали свои дома в ассоциации, — обманывают своих соседей, свою общину и самих себя».

Другими словами, ТСЖ должно компенсировать разницу, когда люди не платят свои обязательства, поэтому они налагают залог на вашу собственность с возможностью взыскания, чтобы гарантировать, что вы это сделаете.

3. Убрать оранжевую краску…

У

ТСЖ есть подробные инструкции, особенно в отношении внешнего вида домов.

Общественная ассоциация Westchase в Тампе, спроектированная генеральным планом, ограниченная по закону община, состоящая из примерно 3500 домов на площади 2000 акров, имеет утвержденную цветовую палитру наружных красок, в которой для точности указаны названия красок Sherwin-Williams и ссылочные номера, хотя жители могут использовать любые бренд, соответствующий этим цветам.

Новым жителям также сообщается о распространенных нарушениях ограничений на совершение деяний:

• Мусорный бак на виду у публики или соседа
• «Неухоженные состояния», такие как плесень или отслаивающаяся краска в доме или почтовом ящике
• Снятие домашнего животного с поводка или отказ от его подбора за домашним животным
• Оставление спортивного инвентаря в нерабочее время
• Грязный подъезд или тротуар

Ваши соседи в сообществе, управляемом ТСЖ, также могут быть немного близки для комфорта.Исследования показывают, что дома ТСЖ имеют примерно на 20% больше площади, чем дома, не входящие в состав ТСЖ, но они расположены на небольших участках (по общему признанию, более вероятно, что они находятся на набережной или недалеко от поля для гольфа).

4. Все правила, касающиеся дома

, которым владеешь

Эта ограниченная персонализация связана с общим аспектом следования правилам ТСЖ. Возможно, вы не против соблюдать список цветов краски или количество транспортных средств, которые вы можете припарковать на подъездной дорожке, но другие CCR имеют ограничения, такие как:

• размеры вашего ограждения (например, это ограждение должно быть из черного алюминия для жилых помещений, со столбами на расстоянии шести футов друг от друга)
• насколько высока ваша трава
• какой тип удобрений или дождевальную систему можно использовать во дворе
• размер и состав любого сада, который вы хотели бы иметь
• виды оконных покрытий, выходящих на улицу
• количество домашних животных, которые вы можете иметь, а также максимальное количество, которое они могут весить
• размеры и требуемый способ размещения надписи «Продается» или «Сдается».

Эти правила помогают определить общую стоимость недвижимости, но жители могут на них нервничать.В опросе домовладельцев, проведенном CAI, 16% респондентов назвали «ограничения на улучшение внешнего вида дома» одним из «худших аспектов жизни в сообществе». Другие респонденты были более конкретными, выделяя ограничения на парковку (8%), ограничения на благоустройство территории (8%) и «правила» (5%).

Фактически, одна из семи основных причин, по которым жители предъявляют иски ТСЖ, заключается в том, что ТСЖ отклонило архитектурную идею домовладельца, согласно публикации HOAleader.com.

5.Кто тут босс?

Как и любой руководящий орган, ТСЖ может быть эффективным и профессиональным, а также может неправильно управлять сообществом или тратить деньги впустую. Основная причина, по которой ТСЖ сталкиваются с судебными исками, — это отказ от ремонта, обслуживания или замены «общих элементов или единиц», таких как протекающая крыша в кондоминиуме.

Если у вашего ТСЖ нет средств в резерве на случай чрезвычайных ситуаций или у него финансовые проблемы, оно может санкционировать специальную оценку для оплаты определенных проектов или увеличения ежемесячных взносов.

Источник: (Alice Hampson / Unsplash)

Как решить, подходит ли вам ТСЖ? Читать мелким шрифтом

Если дом в запланированном сообществе вызывает ваш интерес, обязательно в рамках раскрытия информации запросите декларацию ТСЖ или главный акт, а также ответы на стандартные вопросы, такие как финансовое положение ТСЖ и наличие у понравившегося вам дома любой непогашенный долг перед ассоциацией.

Эти раскрытия должны указывать, как часто ТСЖ увеличивало взносы и отчисления — и как часто это разрешалось, по словам Ричарда Б. Линдермана, партнера Ansell, Группы практики общественных ассоциаций Гримма Аарона.

Прочтите CCR — попросите распечатанную копию, если ТСЖ не разместит их в Интернете — а также внимательно посмотрите на сообщество.

«Они не обеспечивают регулярный уход за газоном или ландшафтный дизайн? Не можете починить сломанные тротуары или дороги? Очень важно спросить жителей, которые там живут, что они думают об управлении », — сказала Луна.

Наконец, внимательно изучите свой бюджет, образ жизни и личные предпочтения. Хотя использование бассейна и чистые близлежащие парки могут быть очень привлекательными, если вы не хотите вытащить мусорные баки или детские велосипеды к определенному времени, это может быть чем-то, чего вы не хотите в своем списке дел.

Источник изображения заголовка: (romakoma / Shutterstock)

Geico Insurance Review 2021: плюсы и минусы

Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам.Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.

Посмотрите варианты автострахования от Geico, а также жалобы потребителей и рейтинги удовлетворенности в этом обзоре за 2021 год.

---

NerdWallet — это бесплатный инструмент для поиска лучших кредитных карт, ставок CD, сбережений, текущих счетов, стипендий, услуг здравоохранения и авиакомпаний. Начните здесь, чтобы максимизировать свои вознаграждения или минимизировать процентные ставки.Лейси Гловер

Обзоры и рейтинги Geico

• Жалобы на Geico ниже, чем ожидалось для компании такого размера.
• Рейтинги удовлетворенности клиентов являются одними из лучших для покупок автострахования.
• Веб-сайт и мобильное приложение имеют широкий спектр функций, которые оценят технически подкованные клиенты.

Geico — вторая по величине компания по автострахованию в стране, известная прежде всего низкими тарифами, предлагаемыми потребителям напрямую в Интернете и по телефону.Он доступен во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия. Если вы ищете доступный полис автострахования и вам удобно управлять своими учетными записями в Интернете, когда агента нет поблизости, Geico может вам подойти.

Geico плюсы и минусы

Автострахование Geico

Автострахование Geico заработало 4,5 звезды из 5 за общую эффективность. Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула оценки учитывает ряд деталей, включая цены, скидки и простоту подачи претензии.Другие проанализированные факторы включают прозрачность веб-сайта, финансовую устойчивость и данные о жалобах Национальной ассоциации комиссаров по страхованию.

Согласно этим рейтингам, Geico входит в число лучших компаний по страхованию автомобилей NerdWallet.

»ПОДРОБНЕЕ: Сравнить тарифы автострахования

Общие виды автострахования

При покупке автостраховки важно понимать, какое страхование автомобиля вы хотите получить и что вам необходимо купить.В большинстве штатов для управления транспортным средством требуется страхование автомобиля, хотя минимальные требования к покрытию варьируются от штата к штату. Как правило, сюда входит страхование гражданской ответственности, а также страхование незастрахованных и недостаточно застрахованных автомобилистов.

Если вам нужна дополнительная защита, вас может заинтересовать страхование с полным покрытием. Полное страхование — это не конкретный полис, который вы можете купить, а скорее комбинация таких видов страхования, как ответственность, столкновение и комплексное страхование.

Ознакомьтесь с нижеприведенными наиболее распространенными видами страхования автомобилей, чтобы узнать, как они работают:

В дополнение к типичным вариантам страхования автомобилей Geico предлагает:

• Покрытие механической поломки. Сюда входит ремонт всех механических частей нового автомобиля возрастом менее 15 месяцев и пробегом менее 15 000 миль, за исключением проблем, вызванных износом. Собственная франшиза составляет 250 долларов. Страхование механических поломок продлевается на срок до семи лет или 100 000 миль, в зависимости от того, что наступит раньше, и не предусматривает оплаты регулярного технического обслуживания, такого как настройка.
• Страхование проезда. Если вы водите машину в компании по совместному использованию автомобилей, такой как Uber или Lyft, или в службе доставки, такой как Instacart или GrubHub, эта опция позволяет вам иметь одну политику, которая охватывает как личное, так и совместное использование.Вы можете заменить свой существующий автомобильный полис на гибридную страховку только на транспортном средстве совместного использования. Страхование райдшеринга Geico доступно в 40 штатах и ​​округе Колумбия.

Скидки на автострахование Geico

У

Geico есть длинный список скидок на страхование автомобилей, поэтому есть большая вероятность, что вы найдете скидку, которая подходит именно вам. Хотя детали зависят от штата, вы можете иметь право на скидки за:

• Наличие средств безопасности, таких как подушки безопасности, антиблокировочная система тормозов, дневные ходовые огни или противоугонная система.
• Владение новым автомобилем трехлетнего возраста или новее.
• Ездил пять лет без аварий.
• Использование ремней безопасности.
• Прохождение курса безопасного вождения или водительское образование для молодого водителя.
• Имея хорошие оценки, если вы или кто-то из участников вашей политики учится на дневном отделении в возрасте от 16 до 24 лет.
• Участвует в экстренном развертывании с вооруженными силами США.
• Быть действующим или вышедшим на пенсию военнослужащим, членом Национальной гвардии или резерва.
• Действующий или вышедший на пенсию федеральный служащий.
• Страхование более одного автомобиля с Geico.
• Покупка домовладельцев, арендаторов, кондоминиумов или мобильных домов через Geico.
• Членство в таких организациях, как ассоциации выпускников или спортивные группы.

Если вы живете в Коннектикуте, Иллинойсе, Орегоне, Пенсильвании или Висконсине, Geico также может предложить вам скидку на отслеживание вашего вождения с помощью телефона. Приложение DriveEasy измеряет такие привычки, как превышение скорости, резкое торможение и использование телефона во время вождения.Для применения скидки должны участвовать все водители, указанные в вашем полисе.

»ПОДРОБНЕЕ: Расценки на автострахование: что нужно знать

Жалобы Geico и удовлетворенность клиентов

Согласно данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, у Geico было меньше жалоб, чем ожидалось, в регулирующие органы штата относительно его размера в области автострахования.

В исследовании, проведенном J.D. Power в 2020 году по оценке удовлетворенности клиентов при покупке автострахования, компания Geico была признана ведущей крупной страховой компанией, но по удовлетворенности претензий по автострахованию была ниже среднего.

Подробнее о Geico

Веб-сайт: Вы можете узнать и получить расценки практически на любой вид страхования на веб-сайте Geico, а также подать заявку или произвести платеж. На сайте также есть функция, которая поможет вам найти ближайшую дешевую АЗС.

Мобильное приложение: Мобильное предложение Geico поможет вам отслеживать свой полис и платежные данные, получать доступ к цифровой идентификационной карте автострахования, оплачивать счета и подавать претензии. Вы также можете использовать приложение, чтобы общаться в текстовом чате с агентом, запрашивать помощь на дороге, находить места для парковки и отслеживать историю технического обслуживания вашего автомобиля.

Голосовая помощь: Виртуальный помощник Geico Кейт — это функция существующего приложения для пользователей iOS и Android, которая может ответить на ваши страховые вопросы и предоставить конкретную информацию о полисе. Ваш аккаунт Geico также доступен через Amazon Alexa и Google Assistant.

Телефон

Geico: 800-207-7847.

Руководство по покупке автострахования

Прежде чем сравнивать компании по страхованию автомобилей, вам необходимо собрать основную информацию, такую ​​как история вождения всех участников полиса и факты о вашем автомобиле, включая характеристики безопасности и годовой пробег.Вы также захотите понять, какие типы покрытия вам нужны. Например, вам нужна только минимальная страховка, которая требуется в вашем штате, или вам нужно более обширное покрытие, такое как страхование пробелов или страхование поездок? Убедитесь, что у каждой компании, которую вы рассматриваете, есть нужные вам варианты.

Сравнивая ставки страховых компаний, убедитесь, что каждая из них предлагает одинаковые лимиты покрытия и франшизы. Возможно, вы не захотите принимать решение, основываясь только на цене. Посмотрите, сколько жалоб потребителей есть у каждой компании, так как большое количество жалоб может указывать на качество обслуживания, которое вы можете получить.

В зависимости от того, какую компанию вы выберете, вы можете приобрести страховку онлайн, по телефону или через агента. Дополнительные сведения см. В разделе о том, как оформить страхование автомобиля.

Страхование домовладельцев и арендаторов от Geico

Geico предлагает страхование жилья через компании-партнеры. Чтобы узнать больше о доступных вариантах покрытия, прочитайте наш обзор страхования домовладельцев Geico.

Geico также предлагает страхование арендаторов через своих партнеров. Чтобы прочитать об этой программе, см. Обзор страхования арендаторов Geico от NerdWallet.

Другое страхование от Geico

• Страхование мотоциклов.
• Страхование вездеходов.
• Страхование автотранспортных средств.
• Страхование лодок или гидроциклов.
• Коллекционная страховка для классических автомобилей.
• Коммерческое автострахование.
• Зонтичная страховка.

Методология составления рейтингов автострахования

Рейтинги автострахования NerdWallet награждают компании за особенности и методы, ориентированные на клиента.Рейтинги основаны на средневзвешенных показателях по нескольким категориям, включая финансовую устойчивость, жалобы потребителей и скидки. В нашей категории «простота использования» рассматриваются такие факторы, как прозрачность веб-сайта и насколько легко подать иск. По своему усмотрению редакции мы также проводим опросы об удовлетворенности клиентов. Эти рейтинги являются ориентировочными, но мы рекомендуем вам присмотреться к ним и сравнить несколько предложений по страхованию, чтобы найти лучший тариф для вас. NerdWallet не получает компенсации ни за какие отзывы.Прочтите наши редакционные правила.

Методология рассмотрения жалоб страховщика

NerdWallet рассмотрел жалобы, полученные от государственных страховых регуляторов, и направил их в Национальную ассоциацию комиссаров по страхованию в 2018-2020 годах. Чтобы оценить, как страховщики сравниваются друг с другом, NAIC ежегодно рассчитывает индекс жалоб для каждой дочерней компании, измеряя ее долю в общем количестве жалоб относительно ее размера или доли в общих страховых взносах в отрасли. Чтобы оценить историю жалоб компании, NerdWallet рассчитал аналогичный индекс для каждой страховой компании, взвешенный по рыночным долям каждой дочерней компании, за трехлетний период.Коэффициенты определяются отдельно для страхования автомобилей, жилья (включая арендаторов и кондоминиум) и страхования жизни.

Плюсы и минусы переезда в сообщество ТСЖ

Думаете о переезде в дом с ассоциацией домовладельцев? Вы должны сначала рассмотреть все плюсы и минусы жизни ТСЖ. Имейте в виду, что качество ТСЖ зависит от организации. Например, в то время как многие ассоциации домовладельцев предоставляют своим жителям благоустроенные сообщества, управление другими может быть плохим, и они могут быть переполнены проблемами.Перед покупкой или сдачей в аренду дома по соседству важно изучить и оценить качество ТСЖ сообщества. Чтобы помочь вам решить, подходит ли вам ТСЖ, взгляните на плюсы и минусы проживания в ТСЖ ниже.

Что такое ТСЖ?

Ассоциация домовладельцев — это организация, которая наблюдает за группой домов, устанавливая и обеспечивая соблюдение правил, а также поддерживая прилегающую территорию. ТСЖ чаще всего встречаются в планируемых поселках и многоквартирных домах.Те, кто покупает дом в сообществе ТСЖ, должны платить определенные сборы и сборы, чтобы жить в сообществе. Часто потенциальные домовладельцы также должны встретиться с ТСЖ, чтобы ознакомиться с правилами сообщества, прежде чем сдавать в аренду или покупать в районе. Сборы ТСЖ могут варьироваться от 20 до 1000 и более долларов.

Плюсы и минусы HOA Living

Какие плюсы?

• Не нужно стричь лужайку (или ухаживать за двором!). Попрощайтесь с утомительной работой во дворе и приветствуйте удобство.Жить в сообществе ТСЖ означает никогда больше не стричь лужайку или сажать дерево. ТСЖ, как правило, сохраняют ландшафт и ландшафт местности. Многие сообщества ТСЖ позволяют владельцам персонализировать определенные части своего двора, например задний двор или патио. Тем не менее, они обычно охватывают общее обслуживание, борьбу с вредителями и обрезку деревьев. Для многих такой образ жизни, не требующий особого ухода, является одним из самых больших (если не , то крупнейших!) Преимуществ проживания в районе с ТСЖ.
• Ваши коммунальные услуги автоматически включаются в ежемесячную плату — Как и при аренде, проживание в сообществе ТСЖ упрощает ваши ежемесячные счета.Часто ТСЖ объединяют все коммунальные услуги жителя в одну ежемесячную плату. Для многих объединение всех коммунальных услуг в один счет в целом облегчает жизнь. Основные коммунальные услуги, обычно покрываемые сбором ТСЖ, включают канализацию, воду, мусор, переработку и газ. Также часто встречаются сборы за структурное страхование, общие потребности в обслуживании и резервные фонды, объединенные в ежемесячный платеж ТСЖ.
• У вас есть доступ к многочисленным удобствам — Любите играть в гольф? Как насчет тенниса? Если вы живете в сообществе ТСЖ, у вас может быть легкий доступ к этим местам отдыха и развлечений.Многие сообщества ТСЖ включают бассейны, поля для гольфа, теннисные корты, клубы, рестораны, парки, тренажерные залы и другие общие объекты. Лучшая часть? Вам не нужно убирать или поддерживать какие-либо из этих удобств. Ваше ТСЖ сделает это за вас, используя деньги, полученные из ваших ежемесячных взносов.
• Вам не придется противостоять назойливым соседям — От лая собак и шумных вечеринок до незаконной парковки и вонючего мусора у невнимательных соседей часто бывает длинный список раздражающих привычек.К счастью, вам не придется неловко противостоять ближайшему соседу, если вы живете в сообществе ТСЖ. Разрешение споров по соседству — одно из самых больших преимуществ, которые может предложить ТСЖ. Если у вас есть проблема с соседом, вы можете решить ее с помощью ТСЖ. Ассоциация должна иметь возможность обеспечивать соблюдение всех правил и положений ТСЖ напрямую с любыми соседскими правонарушителями.
• У вас может быть больше социальной активности — Часто улицы с ТСЖ вызывают большее чувство общности, чем ваш заурядный район.Это потому, что совместное использование ТСЖ способствует развитию чувства общности. Соседи не только знакомятся друг с другом на собраниях ТСЖ, но и имеют больше возможностей для общественных мероприятий. Например, многие сообщества ТСЖ проводят вечеринки и общественные собрания в районе кварталов на деньги, объединенные с их сборов ТСЖ. Кроме того, легче познакомиться с соседями, если они пользуются такими удобствами, как бассейн, теннисные корты или поле для гольфа.

Какие минусы?

• Ваши гонорары ТСЖ могут быть дорогими — К сожалению, многие сообщества ТСЖ обходятся дорого.В целом, высокие сборы ТСЖ обычно означают больше озеленения, общего обслуживания и удобств. Однако, если вы не из тех, кто заботится о бассейне или тренажерном зале, такие высокие сборы могут оказаться пустой тратой ваших денег. Если дом продается с высокими сборами ТСЖ, обязательно попросите список всего, что включено в цену, чтобы вы точно знали, за что платите. Кроме того, внимательно изучите свой ежемесячный бюджет и убедитесь, что вы можете позволить себе оплачивать ежемесячные взносы. Невыполнение этого требования может привести к потере права выкупа закладной на ваш дом.
• Вы не сможете персонализировать внешний вид дома — Скорее всего, если вы присоединитесь к сообществу ТСЖ, вы не сможете персонализировать внешний вид дома. Это означает, что покраска или реконструкция фасада дома запрещены. Правила вашего ТСЖ также могут ограничивать тип мебели или растений, которые вы можете разместить на открытом воздухе. Если вы тот, кто любит персонализировать и оформлять внешний вид дома, то жизнь в сообществе ТСЖ, вероятно, не для вас.
• Ваше сообщество могло плохо управляться — К сожалению, не все ТСЖ созданы равными. Хотя многие сообщества ТСЖ содержатся в хорошем состоянии, всегда есть несколько плохих парней. Некоторые характеристики плохо управляемой ТСЖ включают неспособность обеспечить регулярный уход за газонами или озеленение, неспособность обеспечить соблюдение правил парковки, предоставление общественного доступа к удобствам и неспособность отремонтировать сломанные пешеходные дорожки или лестницы. Перед покупкой дома в сообществе ТСЖ мы рекомендуем узнать мнение жителей об управлении.Также неплохо спросить о резервах ТСЖ на случай чрезвычайной ситуации. Например, если ураган снесет вам крышу, у вашего ТСЖ должны быть деньги в резерве, чтобы решить хотя бы часть проблемы. Отсутствие резервов может быть признаком плохого управления.

• У вас будет меньше конфиденциальности — Излишне говорить, что если вы живете в сообществе ТСЖ, где дома практически соприкасаются друг с другом, например, городской дом или квартира, у вас не будет много конфиденциальности. Если для вас это важно, то рекомендуем присмотреться к домам без ТСЖ.Конечно, преимущество жизни рядом с соседями заключается в том, что таким образом вы обязательно встретите больше людей.

• Вы должны соблюдать правила — Хотите оставаться в бассейне после 22:00? Как насчет вечеринки? К сожалению, у ТСЖ, вероятно, есть правила для этого и всего остального, когда речь идет о жизни по соседству. Другие общие правила, которые вы должны соблюдать, могут включать: не изменять внешний вид дома, не издавать громких звуков, не вешать полотенца снаружи дома и не парковаться в зонах ограниченного доступа.Кроме того, во многих сообществах ТСЖ есть правила относительно количества домашних животных и веса домашних животных, с которыми может жить житель. Поэтому, прежде чем регистрироваться в сообществе ТСЖ, сначала ознакомьтесь с правилами.

Должен ли я жить в сообществе ТСЖ?

Итог: ТСЖ подходят не всем. Если вы тот, кто хочет полной конфиденциальности или возможности изменить внешний вид своего дома, вы, вероятно, не будете счастливы, живя в сообществе ТСЖ. Однако, если вы ищете образ жизни, не требующий особого ухода, то жизнь в ТСЖ может идеально подойти для ваших нужд.Что бы вы ни решили, обязательно тщательно взвесьте эти плюсы и минусы жизни ТСЖ.

Готовы к заселению?

Итак, вы взвесили все за и против проживания в сообществе ТСЖ и решили переехать. Поздравляю! Чтобы найти надежную транспортную компанию, посетите обширную сеть грузчиков Moving.com. Наш веб-сайт позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для работы. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.

Best Homeowners Insurance Buying Guide

Опции, надстройки и отдельные покрытия повысят стоимость стандартного полиса. Но в конечном итоге они могут сэкономить вам много денег.

Имейте в виду, делая покупки, что некоторые операторы связи могут включать эти дополнительные услуги в свое базовое покрытие, а другие могут взимать дополнительную плату. Национальная ассоциация комиссаров по страхованию предлагает лист покупок по страхованию домовладельцев (PDF) как часть своего бесплатного руководства по покупкам, чтобы помочь вам приблизиться к сравнению яблок с яблоками.

Вот надстройки, которые стоит рассмотреть.

• Увеличенная стоимость замены: Это приведет к выплате на 20-25 процентов сверх лимита покрытия, если стоимость строительства резко возрастет после крупного бедствия. Преимущества могут отличаться в зависимости от штата и страховой компании, поэтому обязательно уточняйте детали перед покупкой. Имейте в виду, что это покрытие основано на использовании стандартных строительных материалов, — говорит Лоретта Уортерс, пресс-секретарь Страховой Информационной компании, торговой группы страховых компаний.По словам Уортерса, если вы хотите воспроизвести нестандартные элементы, такие как витражи или старинные деревянные полы, вам нужно будет приобрести дополнительных райдеров или другой слой покрытия, называемый политикой затрат на восстановление. Часто страховщики, которые продают полисы для элитных домов, предлагают гарантированное покрытие восстановительной стоимости; По словам Уортерса, это более дорогое покрытие, которое оплачивает полную стоимость замены или ремонта поврежденного или разрушенного дома, даже если она превышает установленный полисом предел.

• Защита от инфляции: Убедитесь, что в вашем полисе есть функция «защиты от инфляции» или устройство, которое автоматически увеличивает страховое покрытие, чтобы отразить ежегодный рост затрат на строительство дома.

• Землетрясение, град и ураган: В нашем опросе по страхованию домовладельцев в 2018 году 6940 членов CR заявили, что они подавали иски в предыдущие три года. По словам этих истцов, основной причиной ущерба явился град. В зависимости от вашего штата вам, возможно, придется заплатить отдельную франшизу за ущерб от града или приобрести отдельную страховку. То же верно и для землетрясений и высокоскоростных ураганов.

• Стоимость замены содержимого: Стандартный полис может возмещать только амортизированную или «фактическую денежную стоимость» украденного или поврежденного домашнего содержимого.Чтобы избежать необходимости платить разницу при замене имущества, выберите покрытие стоимости замены. Задокументируйте содержимое своего дома, сделав видеоинвентаризацию своего имущества, и храните его в безопасном месте, например, в облаке или на флэш-накопителе, хранящемся в сейфе.

• Дополнительные ценности: В полисах домовладельцев обычно устанавливаются долларовые ограничения на то, что страховщик будет платить за замену таких ценностей, как меха, огнестрельное оружие, ювелирные изделия и имущество домашнего бизнеса. Например, вы получите не более 2500 долларов на замену украденных украшений.(Эти более низкие пределы часто применяются только к кражам.) Так что купите «плавающий», чтобы дополнить покрытие дорогостоящих предметов. Повышение лимита покрытия ювелирных изделий до 5000 долларов с 2500 долларов, например, обходится State Farm примерно в 17 долларов в год.

• Резервное копирование канализации: Это покрытие защитит вас, если, скажем, из-за отказа муниципальной линии сточные воды попали в ваш дом, говорит Уортерс. (Резервирование сточных вод также может быть вызвано корнями деревьев, врастающими в канализационную линию.) Стоимость составляет от 40 до 100 долларов в год; лимиты политики составляют от 5000 до 25000 долларов.Однако, по словам Уортерса, страховщики не предлагают это в каждом штате. Как правило, страховой полис домовладельцев не распространяется на септическую систему на вашей собственности, хотя он покрывает ущерб, нанесенный вашему дому из-за неисправной септической системы или септических проблем, которые привели к переполнению вашего дома. Ущерб, нанесенный вашему дому из-за неисправности водоотливного насоса, также будет покрыт, но сам насос не будет покрыт, поэтому вы несете ответственность за его ремонт.

• Постановление или закон и одобрение: Они могут обеспечить дополнительное покрытие, необходимое для оплаты стоимости восстановления в соответствии с обновленными местными строительными нормами, как это может иметь место при ремонте или замене старого дома.

Обзор страхования домовладельцев Эри | The Ascent

Доступны скидки

Покупка самых низких страховых взносов означает поиск компании с доступными скидками на страхование домовладельцев. Вот некоторые из скидок, предлагаемых Erie:

• Mutlipolicy Discount: От 16% до 25%, в зависимости от штата
• Расширенная цитата: Для домовладельцев с другой страховой компанией, которые запрашивают расценки Erie от 7 до 60 дней до истечения срока действия их текущей политики домовладельцев.
• Системы безопасности: Для домовладельцев, которые устанавливают дымовую сигнализацию, систему охранной сигнализации или автоматические спринклеры

Варианты покрытия

Одна из вещей, которая отличает Эри, — это то, как она скользит » премиум »в стандартный страховой полис домовладельцев.Базовая страховая защита включает в себя следующее.

Структурные повреждения

Эри отремонтирует или восстановит структурные повреждения, вызванные покрытой опасностью.

Гарантированная стоимость замены

Erie делает все возможное, когда приходит время заменить и восстановить. Благодаря гарантированному покрытию затрат на замену, Erie обещает потратить все, что потребуется, чтобы вылечить домовладельца, вместо того, чтобы платить только амортизированную стоимость поврежденных или уничтоженных предметов.

Страхование личного имущества

Если содержимое дома повреждено, Эри оплачивает его ремонт или замену.

Ответственность

Если посетитель или его имущество были повреждены во время нахождения в собственности домовладельца, Эри предлагает защиту.

Расходы на проживание

Расходы на проживание доступны домовладельцам, которые не могут оставаться в доме из-за ущерба, нанесенного покрываемой опасностью.

Защита от кражи

В случае кражи дома страхование жилья Erie покроет ущерб.

Страхование наличных денег и драгоценных металлов

Erie идеально подходит для инкассаторов наличных денег и драгоценных металлов, поскольку страхует их от потери.

Кроме того, следующее дополнительное покрытие позволяет настраивать политику домовладельцев Эри в соответствии с потребностями домовладельца.

Охват землетрясениями

Землетрясения могут происходить где угодно. Домовладелец с дополнительным дополнительным устройством для защиты от землетрясений знает, что они будут застрахованы после землетрясения. Хотя франшиза может быть выше стандартной франшизы, наличие страховки от землетрясения означает, что домовладелец не потеряет один из своих самых ценных активов, потому что он не может позволить себе восстановить дом самостоятельно.

Покрытие от наводнения

Если река, озеро, океан или другой водоем разливаются, большинство домовладельцев не покроют ущерб, нанесенный водой. Эри предлагает отдельный страховой полис от наводнения.

Защита линии обслуживания

Любая линия обслуживания, которая проходит от дома до улицы, например, закопанный газ, электричество, вода или кабель, подпадает под действие этого дополнения к политике.

Резервный водяной насос и перелив отстойника

Если откачивает отстойник, забивается канализационная линия или водопроводная система каким-либо образом повреждена, Эри заплатит за ремонт и возмещение ущерба.

Восстановление личных данных

Кража личных данных может стоить дороже денег. Это головная боль, которая проходит через несколько месяцев. Эри помогает восстановить кредитоспособность домовладельца после кражи личных данных.

Компьютеры и оборудование

Это дополнение обеспечивает дополнительную страховку для дорогостоящего оборудования, такого как высокопроизводительные компьютеры.

Огнестрельное оружие

Эри возмещает потерю огнестрельного оружия, особенно старинного или коллекционного.

Ювелирные изделия и другие драгоценности высокого класса

Дорогие ювелирные изделия, предметы изобразительного искусства или другие ценные предметы защищены этим дополнительным покрытием.

Процесс подачи заявки

При переходе по ссылке на домашней странице Эри домовладельцы направляются к ближайшему представителю Эри. Как уже упоминалось, Эри — это человеческая связь. Домовладельцы начинают подавать заявку, вызывая ближайшего к ним страхового агента Эри, который проведет их через процесс подачи заявки.

Служба поддержки клиентов и рейтинги

Служба поддержки клиентов — одно из главных преимуществ компании Erie. От запроса расценки и покупки полиса до звонка посреди ночи из-за того, что снесло крышу, клиенты Erie обычно хвалят, как представители компании справляются со своими потребностями в страховании.По 1000-балльной шкале Эри набрал 839 баллов в последнем рейтинге общей удовлетворенности клиентов J.D. Power. Для сравнения: только четыре компании заняли более высокое место — и ненамного. Кроме того, Better Business Bureau (BBB) ​​присвоило Эри рейтинг A +.

Эта страховка домовладельцев — лучший вариант, если:

Страхование домовладельцев Эри лучше всего подходит для клиентов, которые:

• Ищут компанию с превосходным обслуживанием клиентов
• Может позволить себе заплатить немного больше за страхование с высшим рейтингом удовлетворенности клиентов
• Оцените базовую политику со встроенными обновлениями
• Наслаждайтесь работой с «реальными людьми», а не голосами на другом конце линии или сложным компьютерным программным обеспечением

Но домовладельцы могут захотеть рассмотреть Hippo, если они ищут высокотехнологичная, стильная и доступная компания без помощи агентов.