Как правильно сломать перегородку в квартире: как правильно снести стену или перегородку

Как правильно сделать демонтаж стен и перегородок своими руками?

Начинать демонтаж стен и перегородок своими руками, нужно обязательно выполнив отключение всех инженерных сетей, которые имеются в стенах – водяных, тепловых систем, радио- и электропроводов. При необходимости остановки водоснабжения или электропитания всего подъезда (дома) привлекаются специальные службы с оповещением жильцов, во избежание появления конфликтных ситуаций.

В основном новую планировку жилища, сопровождающуюся перепланировкой, желают выполнить владельцы квартир, возведенных еще при советской власти. Однотипные постройки с длинными коридорами, маленькими комнатушками постепенно вытесняются новыми дизайнерскими перевоплощениями. Частный дом, проект для которого создавался также в прошлом веке, можно (даже нужно!) перепланировать для комфортной жизнедеятельности.

Когда проект нового жилища уже подготовлен, смета составлена, а новшества согласованы с городскими инстанциями, можно начинать к заключительный этап подготовки квартиры к ремонту – демонтаж стен, цена которого будет незначительна, если выполнять своими руками.

Чтобы облегчить снос стен в квартире сначала удаляются наличники, плинтуса, по необходимости, снимается штукатурка.

При капремонте часто производится демонтаж пола, но если напольное покрытие не подлежит смене, то обязательно нужно устроить «амортизирующее» покрытие из картона, ветоши, старых одеял. Это защитит пол от летящих увесистых кусков монолита, без которых не обойдется снос стен в панельном доме.

Демонтаж несущих стен

Стены и перегородки любого здания могут быть:

• несущими

• несуще-ограждающими

• ограждающими

Несущие стены выполняют роль капитальной конструкцией строения, поэтому самостоятельный демонтаж стены, цена которого у мастера зависит от объема работы, а также вырезка в них больших проемов требует разрешения проектной компании. Неграмотное вмешательство в несущие строительные схемы из кирпича, бетона, железобетона, которым чревата незаконная перепланировка квартиры, влечет за собой опасность нарушения прочности сооружения.

Здание перестает быть безопасным для жизни, а в будущем самовольный снос стен в квартире может стать причиной разрушения всего дома. Поэтому производить демонтаж кирпичной стены или перегородки своими руками рекомендуется только в случае крайней необходимости с разрешения соответствующих городских служб.

Несущие стены – это промежуточный элемент между фундаментом и другими элементами строения. Выявить ее месторасположение довольно просто: нужно определить участок, где находятся плиты потолочного перекрытия, которые поддерживаются ригелями или балками. Эти стены переносят на фундамент нагрузку всей конструкции дома вместе с кровлей, междуэтажными перекрытиями, собственным весом.

Если демонтаж кирпичной стены капитальной неизбежен, нужно предусмотреть все меры предосторожности. Выполняется перераспределение нагрузки на нее методом создания вспомогательной несущей балки, которая должна опираться концами на прочное основание.

Убедившись, что временное укрепление из железобетонных перемычек или стальных балок имеет надежную устойчивость и высокую прочность, можно начинать демонтаж кирпичной стены. В зависимости от используемого строительного материала, применяются разные способы слома капитальных конструкций:

 При разборке кирпичной кладки сначала выбивается верхний кирпич, располагающийся в центре будущего проема. Затем последовательно разбирается верхний ряд кладки вправо и влево от вынутого кирпича. При этом проем необходимо формировать так, чтобы имелось небольшое расширение по линии верха для того, чтобы закрепить усиливающие перемычки. Прочные железные балки располагают на расстоянии не менее 15 см друг от друга, надежно фиксируя. Затем верх проема заполняют кирпичами, плотно примыкающими к плите потолочного перекрытия. Убирать временные опоры желательно только после полного высыхания раствора в кирпичной кладке.

 Снос стен в панельном доме выполняется немного по-другому. При демонтаже основания из блоков поверхность делится на несколько секторов, и при помощи отбойного молотка поочередно разрушается каждая ее часть. При обнаружении металлической сетки или арматуры, производится разрезание с помощью шлифовальной машинки.

Разрушение ограждающих перегородок

Стены, не являющиеся капитальными, созданы с более тонкой структурой.

Демонтаж перегородок в квартире подразумевает ту же технологию, что и для для несущих стен. Их слом не требует каких-либо дополнительных приспособлений.

Быстрый демонтаж перегородок в квартире, не являющихся несущими, не предусматривает установку креплений. Их разборка выполняется в последовательности, обратной сборке.

Обычно при строительстве перегородок между ней и потолком оставляется зазор, который заполняют гипсовым раствором и паклей. Выполняя демонтаж перегородок в квартире, его расчищают, удаляют багет, наличник, плинтус, а потом сносят саму стенку, толщина которой бывает около 10-14 см:

• Бетонные перегородки можно убирать с помощью алмазной резки, что значительно ускорит процесс и позволит избежать шумных вибраций, а также большого количества пыли.

• С гипсокартонной перегородки сначала удаляется обшивка, а затем производится разборка каркаса.

• Слом конструкции из стеклоблоков производится аналогично гипсокартонной: разбираются вначале внешние элементы, а потом сносится каркас.

• Если перегородка создана из блоков или кирпича, ее лучше сносить ударным способом с помощью традиционной кувалды, перфоратора, молотка и зубила.

• Деревянные перегородки удаляют методом распила. Элементы разбираются, начиная с распорок и балок.

Независимо от материала изготовления, демонтаж перегородок в квартире производится сверху вниз: кирпичи или другие элементы конструкции снимаются поочередно ряд за рядом. Разрушаемую поверхность рекомендуется обильно смачивать водой или завесить мокрой тканью по причине того, что демонтажные работы произведут много пыли.

Нужно заранее запастись большими и прочными мешками для сбора строительных отходов, которых предвидится огромное количество. Ломать – не строить. Эту народную мудрость поймет лишь тот, кто на собственном опыте испытает этот тяжелый и ответственный вид подготовительных работ. Ломать тоже надо с умом, чтобы впоследствии «не было мучительно больно»…

Как правильно провести демонтажные работы в квартире?

Ремонт в квартире — это не просто механический процесс. Это проверка на крепость семейных уз и на добрые соседские отношения. Демонтаж стен, перегородок, снятие плитки и многие другие ремонтные работы — занятие явно не из тихих. Поэтому вооружитесь извиняющейся улыбкой и начните ремонт с обхода соседей, с предупреждением, что их тихое существование будет ненадолго нарушено. Причём ненадолго — это не факт.

Если вы проживаете в этой квартире и не планируете съезжать на время ремонта, то лучше делать постепенный покомнатный демонтаж, а не разваливать квартиру полностью. При демонтаже внутренних перегородок, нет необходимостиустанавливать дополнительные крепления или подпорки, как при демонтаже несущих стен. Отключаем электроснабжение, снимаем с демонтируемых стен выключатели и розетки, удаляем проходящую по ним электропроводку, деревянные дверные проёмы и сами двери, снимаем плинтусы и багеты, если таковые имеются, закрываем полы ненужными подручными средствами во избежание повреждений, затем в зависимости от составляющих внутренней перегородки приступаем к работе:

— если стена из гипсокартона, то сначала снимаем обшивные листы, а затем демонтируем металлические направляющие каркаса;

— если стена из дранки, то сбиваем слой штукатурки, а затем разбираем дранку подручными средствами (кувалда, перфоратор и т. д.). Кстати, возвести такую стену легче, чем сломать;

— бетонную стену разбираем так: перфоратором пробиваем отверстие, затем кувалдой выбиваем куски. Верхняя часть разбивается на куски кувалдой, затем срезается болгаркой арматура, нижняя часть стены потом раскачивается, заваливается, уже в лежачем состоянии разбивается на куски и выносится;

— в деревянных стенках убираются балки и дополнительные крепления, производится демонтаж стены методом распиливания деревянных составляющих;

— кирпичные стены демонтируем с помощью отбойного молотка.

Подготовка несущей стены к демонтажу идентична подготовке к демонтажу внутренних перегородок. Если же вы хотите произвести демонтаж несущих стен, то помните, что на это нужно специальное разрешение от архитектурно—планировочногобюро города. Ни в коем случае не демонтируйте стену самостоятельно. Кроме того, что вы можете нарушить целостность конструкции своей квартиры, есть большая вероятность того, что снос несущей стены может привести к обрушению части дома.

Будьте ответственными и не рискуйте своей и чужими жизнями. Если же по каким—то причинам демонтаж необходим и разрешение на перепланировку получено, то лучше доверить эту работу профессионалам. При демонтаже несущей стены нужен проект самого дома, чтобы увидеть расположение плит перекрытий и установить необходимые дополнительные опоры.

Не забывайте о правилах техники безопасности, защитите себя плотной одеждой и головным убором во избежание травм, одевайте защитные очки, маски от пыли. Запаситесь терпением и мешками для выноса строительного мусора. Помните, ремонт обязательно когда—нибудь закончится!

Демонтаж кирпичной стены

Современный ремонт в жилом или коммерческом помещении нередко подразумевает осуществление перепланировки, которая требует демонтажа имеющихся стен и возведения новых. Стены внутри помещения могут быть выполнены из различных материалов: гипсокартона, дерева, бетона, пенобетона или кирпича. Последний является одним из самых популярных материалов для устройства перегородок: его можно встретить как в домах, построенных в советский период, так и в современных зданиях; кроме того, кирпич часто используется для возведения стен внутри помещения при его перепланировке. При этом кирпич представляет собой материал, обладающий достаточно высокими показателями прочности, поэтому без должной подготовки быстро сломать такую стену может оказаться непросто.

Любой вид ремонта в нередко подразумевает осуществление перепланировки, которая требует демонтажа имеющихся стен.

В случае если эта работа окажется слишком сложной, а процесс ее выполнения пугает объемом необходимых усилий, возможно, лучше будет обратиться к профессионалам, которые сделают все, что нужно. Дополнительным плюсом такого варианта является то, что, скорее всего, сделать это они смогут быстро, ведь у них для того имеется профессиональный инструмент и большой опыт подобной работы.

Однако при условии наличия свободного времени у хозяина помещения и желания приложить собственные усилия к ремонту сломать кирпичную стену вполне можно и самостоятельно.

А для того чтобы этот процесс обошелся без негативных последствий для будущего ремонта, следует выполнить ряд несложных правил.

Подготовка к работе

Прежде чем приступить к работе, необходимо убедиться, что вы не намереваетесь ломать несущую стену. Сделать это можно довольно быстро, сверившись с планом БТИ. Дополнительной подсказкой послужит то, что толщина такой стены чаще всего не превышает одного кирпича, а значит, ломать ее будет не так сложно. Тем не менее снос даже такой стены, согласно закону, является перепланировкой помещения, которую необходимо будет узаконить. Этот момент ни в коем случае не следует упускать из вида.

Алгоритм действий при кладке кирпичом.

Определившись с тем, какую стену нужно ломать, позаботьтесь о своей безопасности. Если в стену вмонтирована электрическая проводка, обесточьте участок квартиры, где будут проводиться работы. В процессе работы провода нужно будет аккуратно освобождать от остатков кирпича и раствора вручную. Чтобы после окончания работы в помещении было относительно чисто, мебель и предметы интерьера, находящиеся вблизи, лучше накрыть полиэтиленом или другим защитным материалом. Кроме того, следует запастись достаточным количеством мешков для строительного мусора, которого в результате получится немало.

Проведя предварительную подготовку, выберите инструмент для работы. Для того чтобы сломать кирпичную стену, пожалуй, лучше всего воспользоваться перфоратором, который позволяет эффективно разрушать швы между элементами кладки. Оптимальной в этом случае станет насадка-зубило. Однако если такого инструмента под рукой нет, ломать перегородку вполне можно отбойным молотком или даже простой кувалдой в сочетании с зубилом.

Если снос стены планируется в помещении, которое раньше уже было отремонтировано, скорее всего, на кирпичную кладку будет нанесен слой штукатурки, которую следует удалить прежде, чем ломать саму кирпичную стену. Это обеспечит возможность точного попадания в швы между кирпичной кладкой, а значит, позволит сделать работу более легко и быстро, ведь в этом случае строителю придется разрушать лишь цемент, а не сам кирпич, показатели прочности которого гораздо выше.

Слом кирпичной стены

Начинать работу по демонтажу следует с верхней части стены. После того как вынуты первые два кирпича, работа пойдет сравнительно быстро. Остальные кирпичи можно вынимать сразу по несколько штук, расширяя образовавшийся проем. Специалисты рекомендуют удалять кирпич рядами сверху вниз. Если предполагается снос только части стены, необходимо застраховать себя от излишнего разрушения. Это можно сделать, предварительно просверлив ряд сквозных отверстий в том месте, которое отделяет кусок перегородки, подлежащей демонтажу, от участка стены, который следует сохранить.

Инструменты для демонтажа кирпичной стены: дрель, перфоратор, электроотвертка, электролобзик.

Однако даже если стену, которую собрались ломать, следует снести целиком, вынимать кирпичи из нее следует постепенно, не пытаясь отделить от стены максимально крупные куски. В противном случае можно существенно усложнить себе работу, затратив на нее значительно больше времени. Кроме того, крупные куски, состоящие из нескольких соединенных между собой кирпичей, значительно сложнее утилизировать: это касается как упаковки таких кусков в мешки для строительного мусора, так и выноса их из квартиры и дальнейших этапов. Поэтому ломать стену следует посредством отделения кусков, каждый из которых работник может поднять в одиночку.

Во время работы постарайтесь следить за тем, чтобы минимизировать ущерб для остальной части помещений. Эта рекомендация становится особенно актуальной в случае, если в квартире или офисе не планируется капитального ремонта, а значит, имеющиеся покрытия желательно сохранить в первозданном виде. Так, куски кирпича, отделяющиеся от стены в процессе слома, следует вынимать руками, не позволяя им падать на пол, а саму стену в процессе работы необходимо периодически смачивать. Это позволит уменьшить количество пыли.

Завершение работы

После окончания основной работы следует перфоратором произвести зачистку поверхностей, образовавшихся после слома стены. Для этой цели можно воспользоваться специальной насадкой-зубилом. Не исключено, что после сноса перегородки из соседних несущих стен или других поверхностей будет выступать арматура. В таком случае удалить ее можно болгаркой, предварительно убедившись, что этим не будет нанесен урон конструктивным особенностям помещения. Таким образом, для работы Вам понадобятся:

• перфоратор с насадкой-зубилом или отбойный молоток;
• зубило и кувалда;
• болгарка.

http://youtu.be/1Bzb18DxkMc

Строительный мусор, оставшийся после слома кирпичной стены, нужно упаковать в мешки и вынести из квартиры или офиса.

как сломать или сделать проем?

Мечта об удобном жилье иногда упирается в имеющееся положение бетонных стен, которые хочется быстро снести, однако, часто именно они являются несущими. Чтобы перепланировка не ослабила конструкцию здания и не привела к перекосам, обрушениям, следует иметь официальное разрешение на преобразования, которое легализует инженерный проект выполнения работ. Документ — преддверие сложных и трудоемких операций, в процессе которых убирается несущая бетонная стена или в ней вырезается проем.

Как определить несущая стена или нет?

Стена, идущая по плану под снос или проем, может оказаться несущей. Такие бетонные стены обеспечивают постройке заданную конструкционную жесткость и целостность. Актуальный ответ может дать только архитектурный (конструкционный) план здания. Вместе с тем есть общие принципы, опираясь на которые возможно частично решить задачу. Так, несущими являются стены внешнего периметра сооружения и те, что выходят на подъезд. К несущим также относятся общие с соседними квартирами стены.

Другие же идентифицировать самостоятельно затруднительно. К примеру, в монолитных зданиях стены толщиной 20 см могут быть опорными, а могут и перегородки быть толще 20 см. Конструкции каркасно-монолитных сооружений часто не имеют несущих вертикальных поверхностей. Современные строительные проекты реализуют архитектурно-конструкторские решения, не позволяющие без ознакомления с документацией однозначно выяснить назначение стенки. В ранних панельных постройках также затруднительно определить, является ли стенка, например, толщиной 10 или 14 см несущей или усиленной перегородкой.

В некоторых проектах практически все вертикальные конструкции несущие. Объективный ответ дадут только уполномоченные специалисты и проектная документация на дом. Положительное заключение по техпроекту реконструкции открывает дорогу процедуре получения официального разрешения на перепланировку. После получения документа можно приступать к работе. Неузаконенная перепланировка трудно вводится в документы на жилье, а также ограничивает право распоряжения недвижимостью (например, продажу).

Вернуться к оглавлению

Как сломать стену?

Контрольное отверстие для проделывания проема в бетонной стене.

Чтобы снести несущую конструкцию правильно, следует учесть массу нюансов. Прежде всего, нужно отключить электричество с кабелей в такой стенке, снять все розетки и выключатели. Скрытую проводку помогут найти бесконтактные инструменты, которые реагируют на электромагнитное поле сети. Имеющиеся дверные полотна подлежат снятию, а блоки – демонтажу. Сюрпризом могут стать трубопроводные магистрали. Если участок работ находится рядом с ними или они в стене, подачу услуг следует временно отключить и обезопасить трубы. Может потребоваться перенос трубопроводных магистралей, что следует предусмотреть заранее.

Напольные декоративные покрытия лучше на время работ снять, если это невозможно, то максимально их защитить дощатым настилом от ударов при возможном падении кусков бетона. Это же предупредит повреждение межэтажного перекрытия. Если в процессе ликвидации вертикальной поверхности неожиданно обнажилась электропроводка, то сначала вокруг нее аккуратно убирается бетон.

Для последующего безотказного использования кабели должны быть освобождены от кусков материала. Электроинструмент с этой целью лучше не использовать. Обязательным препятствием на пути демонтажа станет внутреннее металлическое армирование стен. Эффективно с ним справляется болгарка с алмазным диском. Самым важным этапом подготовки демонтажа является возведение подпорных конструкций, которые возьмут на себя нагрузку несущей стены.

Запрещено удалять «родную» бетонную перегородку, абсолютно лишая верхние перекрытия опоры. Конструкция, состоящая из балок, стоек, колонн, устанавливается на месте демонтируемой в соответствии с утвержденным проектом перепланировки. Материалы, расположение, толщина и виды новых силовых элементов рассчитывают специалисты (до выдачи разрешения).

Снос стены алмазной резкой.

Только после завершения разгрузки несущей стены можно приступать к ее ликвидации. Непосредственно снос может выполняться алмазными резчиками (болгаркой), мощным ударным перфоратором, ударной дрелью (перфоратором) средней мощности. Выбор инструмента определяет скорость работ, трудозатраты, количество пыли, уровень шумности и пр.

Стена удаляется только сверху вниз и всегда фрагментами (целиком запрещено), размер которых позволяет их легко удалять из помещения. Использование мощной болгарки с алмазными кругами большого диаметра эффективно решает задачу. Однако в помещении будет много пыли, которую необходимо удалять строительным пылесосом. Плюс применения болгарки — относительно невысокий уровень шума.

Схему будущих разрезов рисуют на стене (квадраты 40х40 см). Перфоратором по линиям через 3 – 4 сантиметра делаются сквозные отверстия диаметром около 12 мм. Алмазным диском прорезаются щели, которые постепенно соединяют отверстия. Первый блок аккуратно выбивается и удаляется. За ним аналогично — все другие фрагменты. Если стена толстая, то ориентируясь на сквозные отверстия, делаются пропилы с другой стороны.

Применение профессионального ударного перфоратора с зубилом максимально ускоряет процесс, однако создает запредельный уровень шума, трещины в стенах, а также много пыли. Если в наличии только перфоратор средней мощности, ручное зубило и молоток, начальные операции — разметка и просверливание отверстий делаются аналогично как для болгарки. Однако уровень шума и физические усилия являются недостатками данного варианта. Перегородка ликвидируется выбиванием квадратных участков после формирования зубилом сплошных щелей по периметру между отверстиями.

Вернуться к оглавлению

Как сделать проем в несущей стене из бетона?

В подобных работах используются предварительно рассчитанные и вошедшие в проект разрешенной реконструкции силовые элементы. Это усиливающие обвязки и сборные перемычки из металлических уголков, тавров (двутавров), которые располагают по периметру создаваемого проема (слева, справа или только над ним).

Материалы, форма изделий, количество соединяющих шпилек, места размещения определены проектом перепланировки. Данные конструкции впоследствии скрываются под отделкой или становятся частью декора. Предварительные защитные мероприятия аналогичны подготовке к полному слому несущей стенки.

Порядок работ включает разметку периметра будущего проема на стене, разбитие его на квадраты описанным выше способом. Размечается место горизонтальной перемычки и, если требуется, вертикальных стоек слева и справа от проема. Затем аккуратно болгаркой делаются штробы напротив друг друга с обеих сторон перегородочной стенки, размер которых несколько больше размеров усиливающих элементов. В подготовленных прогрунтованных металлоконструкциях и штробах заранее делаются совпадающие сквозные отверстия с шагом до 40 см. Все предусмотренные металлические элементы укладываются в штробы на густой цементный раствор толщиной до 10 мм.

Фиксация проема болтовыми шпильками.

Каждая сборная перемычка попеременно равномерно стягивается болтовыми шпильками (под две шайбы с каждой стороны) до упора при полном уплотнении раствора. Цементу дается время на схватывание. Горизонтальные и вертикальные перемычки в углах свариваются между собой. Теперь освобождается от материала внутренняя часть усиливающей «рамки». По периметру ранее нанесенной разметки сверлятся сквозные отверстия (диаметром до 1,2 см) с шагом до 40 мм.

Алмазным резчиком (канатного типа, болгаркой, цепной пилой) по фрагментам сверху вниз постепенно выпиливается, а затем выбивается тело бетона. Если стена толстая, то ее режут с двух сторон на всю глубину диска, создавая прорези размером до 80х80 мм. Затем перфоратором эти «кубики» легко вынимаются. Трудоемкая операция — перерезание болгаркой обнажившейся арматуры. Удаление бетона можно проводить виброинструментом и даже кувалдой с зубилом.

Однако аккуратность обеспечивает только режущий инструмент. Проект перепланировки может допускать установку усиливающего каркаса, перемычек после создания проема. С этой целью он с двух сторон стены обвязывается металлическими уголками, которые по периметру соединены сваркой между собой и металлическими пластинами.

С перегородкой конструкцию соединяют штифты из кусков арматуры 12 мм. Их забивают в отверстия, просверленные почти на всю глубину стены, под углом и приваривают к пластинам конструкции усиления. Металл грунтуется, а все углубления между ним и стеной зачеканивают цементом.

Вернуться к оглавлению

Вывод

Создание проемов в стенах, их снос технологически несложные, однако требуют осмотрительности. Такие работы следует выполнять после получения официального разрешения. Если нагрузка, принимаемая несущими стенами, правильно и надежно не перераспределена, это может повлечь тяжелые последствия.

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция — INMYROOM

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 

Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены. На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной. Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Как снести стену между туалетом и ванной — пошаговое видео и фото

На сегодняшний день по законодательству демонтаж перегородок в доме является перепланировкой помещения. Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская архитектура или БТИ. В любом случае нужно определить считается данная стена несущей, так как от этого зависит возможность проведения дальнейших работ.

Содержание статьи

Для изменения планировки душевого помещения, т.е. объединения ванной и туалета в единое пространство необходимо подготовить технические решения и согласования по общему проекту или эскизам. Упрощенная схема и проект получения разрешения делится на следующие варианты:

1. Обычный демонтаж перегородки без увеличения площади душевой за счет остального пространства.
2. Перенос сантехники с прежнего места на новое.
3. Увеличение размеров ванной комнаты и туалета за счет иных помещений.
4. Монтаж дополнительного оборудования, например, биде или душевой кабины.

Помимо этого, нужно понимать, что количество согласований напрямую зависит от региона проведения работ. Таким образом, во избежание различных недоразумений следует заранее позаботиться о необходимых документах, а также предъявляемых требованиях к проекту. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы.

Подготовительные работы

Для того чтобы проводить необходимые мероприятия требуется определиться с необходимыми инструментами и материалами. Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом проводится при помощи:

• болгарки;
• зубила или стамески;
• мощного перфоратора;
• гвоздодера;
• кувалды или тяжелого молотка;
• хлопковой ткани или тряпки;
• полиэтиленовой пленки или клеенки;
• специальных защитных средств.

Инструменты

Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант – оставить все в душевой.

Демонтаж сантехники

При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол. Это действенный способ избавить напольное покрытие от нежелательных сколов, к тому же весьма упростит уборку помещения от строительного мусора.

Следующим шаг – отключение водоснабжения, чтобы предотвратить возможность потопа при повреждении коммуникаций. Если в душевой комнате есть в наличии сушитель для полотенец, то его потребуется аккуратно снять. Кроме того, впоследствии разводку труб необходимо будет переустроить. Также в ванной и туалете зачастую присутствует электропроводка, которую требуется сначала обесточить, а потом демонтировать.

Отключение водоснобжения

Во время сноса перегородки между помещениями обычно появляется еще одна неприятность – пыль. Демонтаж типовой стены сопровождается образованием пылинок, что делает работу затруднительнее. Чтобы облегчить труд, а также избежать попадания грязи в остальные помещения лучше всего развесить на дверях влажные полотенца. Зазоры между дверными коробками и напольным покрытием тщательно закрываются тряпками, смоченными водой. Помимо этого, можно набрать в тазик обычную воду, притягивающую к себе пыль.

Процесс

Типовая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом. Для того чтобы демонтировать стену без каких-либо сложностей следует придерживаться следующих советов:

1. Керамическая плитка бережно снимается, если планируется ее применять снова по прямому назначению.

   Снятие плитки

2. При наличии вентиляционного отверстия демонтаж кафеля нужно начинать от него.
3. В другом случае снимать плитку лучше всего с верхнего ряда.
4. Зазор между керамическими изделиями или кирпичами отлично подходит для использования стамески или зубила.
5. В промежуток загоняется инструмент, после чего легкими движениями материал расшатывается и вынимается.
6. Для хорошего рычага подойдет большой гвоздодер.

Данный метод позволяет проводить работы без пыли, лишнего шума, при этом практически все кирпичи могут быть использованы повторно. Для ускорения процесса демонтажа стены между ванной и туалетом стоит воспользоваться перфоратором.

Демонтаж стены перфоратором

Обратите внимание! Следует применять насадку в виде кувалды или зубила. Однако при таком способе шума и пыли будет достаточно много, а кирпичи станут обломками. При устранении гипсолитовой перегородки нужно сделать пропилы, а затем воспользоваться кувалдой.

Демонтаж стены кувалдой

Металлическая арматура устраняется с помощью болгарки. Плинтуса демонтируются перфоратором после стены. Бетонные перегородки поддаются болгарке с диском по бетону, предварительно просверлив в нем отверстия. На заключительном этапе душевая отчищается от строительного мусора. Целые кирпичи можно применять повторно, ну а оставшиеся просто выкинуть.

Видео инструкция

Как правильно снести стену в квартире

В последние годы в процессе ремонтных работ многие решают выполнить перепланировку своего жилища. Для некоторых это возможность рационально использовать образовавшееся пространство или же придать помещению более современный вид. В любом случае независимо от причин перепланировки этот процесс затрагивает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире. Именно к этому и прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно, снос стены в квартире, дело достаточно щепетильное.

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Слом стены при перепланировке

Вся работа, связанная с перепланировкой, касается двух важных аспектов:

1. Получение соответствующих документов и разрешений.
2. Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно. Более того, многим известен принцип, ломать не строить. Но что касается сноса несущих стен или перегородки, то здесь все дело обстоит иначе. Работы по сносу стен очень изнурительны и тяжелы.

Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать, каков будет проект будущей квартиры.

В процессе планировки учитывайте, можно ли сносить ту или иную стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире существует два типа стен:

1. Перегородка.
2. Несущая.

Несущие стены на плане

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

1. Бетонные.
2. Кирпичные.
3. Каменные.
4. Деревянные.

В каждом отдельном случае техника сноса стен будет отличаться, но не сильно. При сносе деревянной стены вам потребуется приложить меньше сил и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену сносить можно, а какую нет, тогда обратитесь за руководством к профессионалам. Они составят подробный проект вашей квартиры и укажут точно на перегородки, которые допускаются к сносу.

Ломать не строить! Начинаем процесс

Коммуникации необходимо отключить

Непосредственно перед работами необходимо убедиться в том, что все важные коммуникационные сети отключены или обрезаны. Например, это может быть:

Разрушение стены

Инструмент может потребоваться самый разный, в зависимости от материала стены, например:

• Лом/кирка.
• Отбойный молоток.
• Стальные клинья.
• Кувалда.
• Молоток.
• Перфоратор.
• Болгарка.
• Бензопила.
• Ножовка.

Арматуру вырезают болгаркой

Из этого списка следует, что для деревянных стен достаточно будет бензопилы или простой ножовки, но вот для бетонных вам потребуется инструмент посерьезнее. Например, внутри бетонной стены обычно располагается такой связующий материал как арматура. В процессе демонтажа стен ее необходимо будет срезать болгаркой. Как видно, при сносе стен вам может потребоваться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям – к сносу стен!

Процесс сноса стены всегда должен начинаться сверху вниз, чтобы верхняя часть стены не обрушилась вам на голову.

Для начала со стены необходимо удалить отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. п. Что касается гипсокартонных стен, то дополнительно следует удалить и каркас, который был основанием для гипсокартона. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так дальше.

Если в перегородке из кирпича, которая подлежит сносу имеется дверь, тогда сносить стену следует именно от нее.

Снос начинают от двери

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Если же у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. При помощи перфоратора и болгарки в стене можно сделать последовательные штробы. Это необходимо для того, чтобы сразу разделить стену на несколько кусков. Болгаркой вы сможете прорезать арматуру, проходящую в теле стены. При помощи отбойника можно ускорить процесс работы, так как его ударная сила намного превышает силу перфоратора.

Иногда приходится сталкиваться с высокопрочным бетоном, с которым не может справиться отбойник, болгарка и перфоратор. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам потребуется помощь специалиста, который устранит стену до мелких кусочков при помощи алмазного оборудования.

Алмазная резка

Хоть у вас и может появиться желание снести стены при помощи алмазного оборудования самостоятельно, но лучше не рискуйте, а доверьте работу профессионалам.

Чего достигается сносом стен

Слом перегородки между туалетом и ванной

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной комнате и кухне. Хотя существуют случаи, но редко, когда перепланировка происходит и в жилых помещениях. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить рабочие зоны и зоны отдыха в своей квартире. Можно сэкономить и место. Например, ванная комната объединится с санузлом, так что одно помещение будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилого пространства таким образом не удастся. Ведь если квартира имеет сорок квадратных метров, больше она не станет после сноса и установки новых стен.

Снос перегородок

Итак, как видно, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как можно выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не стоит спешить со сносом стен. Поломать можно всегда в любой момент. Первым делом все тщательно спланируйте и рассчитайте все свои расходы, чтобы получилось завершить ремонт. Если же вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, тогда стоит тщательно подготовиться. Например, подумайте, куда и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните о том, что в контейнеры выбрасывать мусор нельзя, придется нанимать машину.

Надеемся на то, что эта статья поможет вам справиться с такой нелегкой работой, как снос стен и перегородок в своей квартире. Если у вас уже есть такой опыт, тогда напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Безшумный и непыльный способ сноса некапитальной перегородки в доме старой постройки:

11 способов разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

После долгой поездки в метро, ​​стоя между бабушкой с сумками для покупок и здоровенным парнем, играющим в тройки !, все, что вам нужно, — это место для отдыха. К сожалению, если вы живете в студии, где ваше пространство для сна, приема пищи и работы пересекается, ваш дом может казаться таким же переполненным, как и общественный транспорт. Особенно, если вы живете со своей второй половинкой (кстати, вот как жить счастливо со своим СО в крошечной квартирке).

Одна из самых больших проблем студийных квартир — решить, как умножить комнаты, когда у вас всего и одна . Вы можете нанять невероятную дизайнерскую фирму, чтобы построить парящую кровать, исчезающую столовую и выдвижную кухню, как YO! Home’s.

Или вы можете применить несколько из этих более простых и дешевых приемов, чтобы создать несколько жилых зон в своей однокомнатной квартире. Как бы нам не хотелось увидеть видео с вашим YO! Дома мы рекомендуем последнее.

MakeSpace избавляет от проблем хранения.

Введите свои данные, чтобы узнать больше о простом и удобном хранении.

1. Представьте себе план этажа и не забудьте добавить «двери».

Домашний дизайн

Прежде чем вы даже подумаете о перегородках, вы должны знать пространство, которое вы хотите создать. Решите, какие углы и зоны вашей студии станут вашей спальней, гостиной, столовой и кухней.

Как только вы это составите в уме, начните группировать (или планировать покупку) мебель, которая подходит как по пространству, так и по функциям каждой области, и не забудьте включить входы.Все может начаться в вашей голове, но, как и любой план этажа, он должен оставаться максимально доступным.

2. Думайте нестандартно с книжными полками.

Decoist

Когда одна из ваших целей — максимально увеличить пространство, чем практичнее будет решение, тем лучше. Установите книжные полки перпендикулярно стене, чтобы разделить жилые зоны и добавить ценное место для хранения вещей в небольшой квартире. Книжные полки не должны доходить до потолка, но ради иллюзии и дополнительного места сделайте их высокими.

3. Думайте о тонких стенах, как о шторах.

Загородная жизнь

В студии, как и в любой крошечной квартире, на счету каждый квадратный дюйм. Поэтому, если вы хотите физически разделить свои спальные места, выбирайте шторы.

В раздвинутом состоянии шторы обеспечивают много уединения, но при этом занимают миллиметры пространства. Когда вы будете готовы встать с постели и расширить комнату, все, что вам нужно сделать, это сдвинуть их с дороги одной рукой.

Да, и если вам не хватает столярных навыков, не волнуйтесь.Прут и ткань очень легко повесить.

4. Для любителей кино: Установите экран проектора.

Apartment Therapy

Когда большинство людей думают об основных жилых помещениях, они, вероятно, перечисляют столовую, спальню, кабинет или гостиную. Однако хьюстонцу Крису Нгуену нужен был персональный домашний кинотеатр, поэтому он добавил проекционный экран в изножье своей кровати. Установка проще, чем можно было ожидать, а прозрачная панель пропускает свет, оставляя открытой небольшую площадь.

5. Выделите цвет каждой жилой зоны.

Tiny Homes Magazine

Независимо от того, добавляете ли вы физические перегородки, каждая жилая зона в вашей студии нуждается в тональном разделении. Ваш разум должен уловить различие между спальной и обеденной зонами, и цветовые акценты могут помочь.

Для каждого отдельного помещения в вашей квартире выберите нежный цвет и тему, чтобы сделать его психологически отличным. В целом, ваша квартира должна сливаться вместе, но даже небольшой выбор, например, сочетание синего пледа на диване с керамической синей птичкой на журнальном столике, может разделить каждую жилую зону.

6. Подвесные светильники.

Returntoners

Поскольку вам в любом случае нужна хорошо освещенная квартира, приобретите несколько подвесных светильников, чтобы создать еще одно подразделение. Они не только экономят место на полу, потому что свисают с потолка, но и подвесные светильники также легко сделать своими руками.

Повесьте две или три полосы света, чтобы создать сдержанный и практичный барьер, отделяющий кухню и столовую от дивана или кровати.

7. Купить барную тележку.

Foter

Вам не нужно отдельное помещение для вашей кухни, чтобы создать отдельную кухню.Используйте барную тележку, чтобы органично разделить зону и добавить ценную стойку и место для хранения для выпечки и варки.

Барная тележка — это еще и экономичное решение во всех смыслах этого слова. Многие тележки для бара занимают всего пару квадратных футов, и вы можете найти недорогие варианты практически везде. В том числе в IKEA, который продает служебную тележку RÅSKOG за 29,99 долларов, которую вы можете легко взломать в барную тележку.

8. Создайте плавучий шкаф.

Brit + Co

Если вы не снимаете редкого единорога в однокомнатной квартире с четырьмя шкафами, вам нужно место для хранения одежды, как и в любой другой жилой зоне.

Хотя вы можете отправлять сезонную одежду на хранение, вам все равно нужно выделить место для остальной, и мы предлагаем построить плавучий шкаф. Подобно блестящему дизайну выше, плавающие шкафы могут максимизировать пространство для хранения, добавляя уникальный волшебный элемент в ваш крошечный дом.

9. Поставьте диван у изножья кровати.

Жизнь в коробке из-под обуви

Нет ничего проще, чем разделить жилые зоны, чем этот трюк, который работает практически для любой квартиры-студии. Установите диван у изножья кровати так, чтобы ваша спина была обращена к спальной зоне, когда вы сидите.С дополнительным физическим барьером или без него психологическое разделение очевидно.

10. Купите компактную кровать.

Dwell

Может быть, лучший способ разделить ваши спальные помещения — спрятать их либо у стены с кроватью Мерфи, либо у потолка с кроватью-чердаком. У обеих компактных кроватей есть свои плюсы и минусы, но любая из них освободит место на полу для гостиной или обеденной зоны. Еще один плюс: они могут быть до смешного красивыми.

11. Уберите беспорядок.

Икона стиля Ник Вустер использует MakeSpace как бесконечный шкаф.

Уместить несколько жилых зон в одну комнату — непростая задача. Лучшие дизайны и планы этажей не будут иметь большого значения, если ваша студия переполнена книгами, пальто и коробками из-под обуви со старыми фотографиями (вот как хранить старые фотографии, не испортив их) и письмами.

Так что, планируя, как разделить студию на отдельные комнаты, не забудьте организовать и свою квартиру. Сохраняйте то, что вам нужно и / или делает вас счастливым; положите на хранение то, что вам нравится, но не нужно сразу; а остальное выбросить, переработать, подарить, продать или подарить.

Результат: чистая однокомнатная квартира с несколькими комнатами, которые можно изменить, в которых вас окружают только предметы, которые делают вас счастливыми. А кто бы этого не хотел?

Эта статья написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

идей деления однокомнатной квартиры | Дизайн интерьера

Чаще всего кажется, что жить в Нью-Йорке — это значит жить в однокомнатной квартире.Я живу в студии восемь из почти девяти лет, которые я здесь прожил, и мне всегда было интересно их украшать! Если вы хотите смотреть на это позитивно, открытость студии действительно хорошо сочетается со всей тенденцией к жизни с открытой планировкой, которую вы видите повсюду на HGTV и так далее. При этом большинство из нас, вероятно, предпочли бы жить где-нибудь, где кровать не в гостиной, но, увы, это городская жизнь!

Для этого у людей есть идей разделения однокомнатной квартиры на , которые включают попытки замаскировать то, что они собой представляют — временные стены, шторы на натяжных стержнях и т. Д.Однако моя философия разделения однокомнатной квартиры — просто принять ее такой, какая она есть. Слишком часто попытки разделить студию на одну спальню просто заставляют ее чувствовать себя действительно тесной, темной и отрезанной — вам лучше просто воспользоваться открытостью и светом, которые даются в квартире-студии. Так что для меня лучшие разделители — это не настоящие разделители — это дизайнерские устройства, которые предполагают деление пространства. Это не стена, а знак, который сообщает зрителю , что — это спальня, а , это — жилая зона.Вот несколько моих любимых способов добиться этого:

Декоративные ширмы, особенно прозрачные, являются прекрасным примером разделителя, но не того, о котором я говорил выше. Этот разворот взят из выпуска The Home Observer за 2011 год, и я не могу поверить, что не видел его до сих пор! Элизабет Бауэр красиво украсила эту студию в Верхнем Ист-Сайде — я одержима всеми деталями и узорами, но что наиболее уместно для этого поста, так это красивый декоративный экран, который она использовала, чтобы тонко передать разделение между жилым пространством и спальней.И это не то, о чем этот пост, но я должен упомянуть великолепное использование зеркал, чтобы создать иллюзию большего пространства. Фактически, вы можете видеть, что зона спальни зеркально отражена, а жилое пространство оклеено обоями — еще один умный способ создать ощущение разделения, о чем я расскажу ниже!

Вот еще один вид на великолепный экран с противоположной стороны.

Это подводит меня к другой квартире Элизабет Бауэр, которой я был одержим вечно — ее собственной студии в Верхнем Ист-Сайде, показанной в Лонни еще в 2011 году.Вы можете видеть, что она использовала те же две стратегии, чтобы создать ощущение разделения — прозрачный декоративный экран в качестве разделителя и обои. Здесь она оклеила обоями потолок, создавая ощущение уюта и уюта. Одно предостережение — я не уверен, что это сработает для каждого помещения, потому что вам действительно нужна естественная остановка обоев — вы не можете просто сделать так, чтобы они случайно останавливались посередине стены. Как вы можете увидеть, если внимательно присмотритесь, в пространстве Элизабет есть своего рода архитектурная лепнина, которая создает естественное место для остановки обоев и начала окраски жилого помещения.Если вы действительно мотивированы / изобретательны, вы можете сами нанести эти лепные украшения и создать тот же эффект — а если вы арендатор, вы можете использовать обои с кожурой и наклейкой!

Хотя в целом я против искусственных стен в студии, это довольно гениально — дизайнер Элейн Бернс использовала «плантационные ставни», чтобы создать искусственное входное пространство, которое блокирует ее кровать от зрителей, когда они впервые входят в пространство, но при этом пропускает свет и воздух пропускать. Это может потребовать некоторой работы и изобретательности, так как Элейн сделала их на заказ, но это того стоит (особенно в вашей квартире, а не в аренде).Вы можете увидеть полную экскурсию по ее студии здесь. Главное помнить, что это работает, потому что ставни открытые и воздушные, а не сплошные.

Моя любовь к Ikea Expedit (ныне Kallax) как к разделителю квартиры-студии хорошо задокументирована в этом пространстве. Это похоже на прозрачную стену: она разделяет пространство, но пропускает свет и воздух, поэтому не отсекает предметы и не делает пространство меньше, чем оно есть на самом деле. Это также лучший для дополнительного хранения и супер-удовольствия при стилизации и декорировании … Я очень скучаю по своему! Это фото из моей первой квартиры-студии.

Это стратегия, на которую я пришел случайно! Когда мои грузчики выгружали мои вещи в мою новую квартиру, мой главный мужчина Хулио (он был моим грузчиком и помогал мне во всем, он лучший) расстелил коврик в спальне, и по какой-то странной причине я подумал: нет, я не хочу этот коврик больше. Он казался скептически настроенным, спрашивая, уверен ли я, что хочу от этого избавиться? Я был полностью да! Выбрось это! Он в основном убедил меня оставить его, по крайней мере, на время, и что вы знаете — это оказался идеальный способ создать визуальное различие между гостиной и спальней.Спасибо, Хулио!

Я наткнулся на это изображение в Instagram Кейт Сингер и подумал, что это такой классный пример нестандартных идей для разделения однокомнатной квартиры ! Кровать с балдахином, очевидно, создает тонкое разделение — как я уже упоминал выше, больше предлагает разделения. Я думаю, что это действительно здорово, и если бы я делал это снова в этой квартире, я бы серьезно подумал о кровати с балдахином. Это почти заставляет вашу кровать ощущаться как кокон, но при этом она остается открытой, легкой и воздушной.

Я буду бесконечно благодарен Дарлин из Филдстоун-Хилла за то, что она предложила мне этот трюк! Вывернув мой стол из стены (в моей старой квартире), а не вплотную к ней, это во многом способствовало созданию ощущения разделения в моей старой квартире — особенно с большой книжной полкой Ikea прямо напротив. Обратите внимание: это отличное занятие в в любом помещении , а не только в студиях! Повернуть мебель так, чтобы она выступала из стены, действительно помогает создать более динамичный и интересный план этажа.Попробуйте это с предметом своей мебели — может показаться, что это не сработает, но дизайнеры делают это постоянно, особенно со столами — вы можете увидеть отличный пример здесь. Плоско прижать всю мебель к стене — не лучший вариант … просто повернув одну деталь, вы действительно сможете произвести большое впечатление. И снова конечно же это отличные идей деления однокомнатной квартиры!

Еще одно — если ваша студия устроена в таком плане этажа, где ваша кровать выступает в середину комнаты с жилой зоной напротив (а не жилой зоной рядом с ней, как моя студия), поместите предмет мебели в конце кровати, а затем поставить на нее высокие предметы (телевизор или пару ламп) — отличный способ «спрятать» кровать.Это дом Джеки Сафферт, изображенный на The Everygirl, и мне нравится, как она поставила туда телевизор, а напротив него диван — идеальное расположение!

Соседи по комнате разделяют и властвуют с временными стенами

Дэн Вюрцель, президент FirstService Residential New York, фирмы по управлению недвижимостью, сказал, что его руководители зданий внимательно следят за процессом и получают одобрение строительного департамента на установку любых новых стен. «Мы не видели, чтобы планы были отклонены», — сказал г-н Вюрцель. «Но нам нужно быть бдительными и усердными, чтобы никто не прятал что-то и не строил что-то без надлежащего разрешения.

Однако это довольно распространенное явление. И арендаторы часто находят способы заполнить пространство над стеной, установив оргстекло или создав изоляционные панели своими руками и вклинив их.

Однако г-н Вюрцель хочет убедиться, что если по какой-то причине Департамент строительства приходит на осмотр, администрация дома ответственности не несет. «Соблюдение регулирующих законов и постановлений города чрезвычайно важно для нашего бизнеса», — сказал он. «Если вы не соблюдаете эти процедуры, вы создаете ответственность для компании, владельца здания, совета директоров.Это злободневный вопрос, и мы уделяем много времени обучению и уделяем большое внимание моей организации ».

Конечно, по словам г-на Аронина, вероятность того, что просто появится инспектор по зданиям, крайне мала. По его словам, у строительных чиновников обычно есть более насущные проблемы, такие как соблюдение строительных норм для новых высотных зданий в Мидтауне или регулирование пристройки домов в Квинсе.

Строительный департамент активно исследует многоквартирные дома только в том случае, если жалоба поступает по телефону 311, сообщил представитель ведомства.Таким образом, большая часть бремени по обеспечению соблюдения правил ложится на владельцев и менеджеров зданий.

Когда 23-летняя Харли Ландсберг переехала в свою квартиру с двумя спальнями за 4400 долларов в месяц в Верхнем Ист-Сайде вместе с двумя соседями по комнате, руководство дало понять, что они могут использовать только одну предварительно одобренную компанию, и что только один тип стены может быть установлен. Это обошлось им примерно в 1500 долларов.

Хотя стена образует третью спальню, соседка г-жи Ландсберг, Александра Вебер, не может уединиться, поскольку она может слышать все, что происходит в гостиной и на кухне.

7 креативных способов разделения квартиры-студии

Квартиры-студии часто являются неудачной необходимостью городской жизни. В то время как многие из нас росли с грандиозными мечтами жить в квартире на Friends, доступная реальность часто — это отдельная комната и множество хитростей для жизни в маленькой квартире.

В статье для Apartment Therapy автор проекта Дэбни Фрейк сказал: «В маленьких домах есть несколько способов конфигурирования пространства, и вам решать, как выделить определенные области, которые функционируют по-разному, в зависимости от ваших потребностей.Цель состоит в том, чтобы найти решения, которые являются гибкими и не занимают слишком много ценного пространства ». В другой статье Apartment Therapy , посвященной жизни в студии, дизайнер интерьеров Элеонора Басинг отметила, что, хотя она« не всегда является поклонником измельчения маленькое пространство «, существуют различные тонкие способы отделить части открытого плана, сохраняя при этом открытость.

Я живу в Нью-Йорке более полувека, и размеры моей нынешней спальни составляют примерно 10 x 12 ноги и функционируют как моя спальня и как рабочее место — так что я не новичок в творческих хитростях для небольших помещений.Если вы в настоящее время живете в студии или собираетесь перейти в нее, вот семь креативных идей разделения, которые помогут вам почувствовать, что вы максимально эффективно используете свое пространство.

1. Переносные ширмы

Frake рекомендует складные ширмы как сверхпортативное решение для разделения вашего пространства, а также для создания уединения в спальне, когда у вас есть гости. Frake особенно рекомендовал грохоты на роликах для максимальной мобильности.

6-панельный разделитель помещения Diamond Weave, 189 долл. США, Wayfair.com

2. Занавески

Фрейк также предложил повесить занавеску между двумя областями вашей студии, если вы хотите, чтобы определенные области были разделены. Еще одна приятная вещь, которую я лично заметил в шторах, — это то, что они могут изменять освещение и, следовательно, настроение двух разных частей вашей квартиры, а также помогать создавать супер уютный уголок для сна.

Перегородки комнаты, 79,95 долларов США, Roomdividersnow.com

3. Коврик Statement

Busing рекомендовал гладкий коврик как тонкий, но эффективный способ создать иллюзию отдельных областей.Яркий ковер в гостиной не блокирует свет и не создает неудобных перегородок, но все же может заставить вас почувствовать, что это отдельная часть от кровати.

nuLoom Alexa Chevron Vibe Zebra, $ 110,07, Overstock.com

4. Разделитель книжных полок

Busing также рекомендовал книжные полки, которые служат в качестве разделителей, как эффективный способ разделить пространство, которое также предлагает дополнительное пространство для хранения. Кроме того, полка, как правило, не будет блокировать свет так же сильно, как стена или более прочный барьер, если вашей целью является максимальное использование естественного света.

Стеллажи Modern Cube, $ 119,99, Walmart.com

5. Изголовье двойного назначения

Изголовье с эффектным элементом — еще один изящный способ разделить пространство без использования огромных светозащитных перегородок. И бонус, он также служит еще одним способом создать уютное пространство спальни для сна.

4040 Locust Angled Wood Headboard, $ 349, Urbanoutfitters.com

6. Кровать-чердак

Кровати-чердаки — отличный способ сэкономить квадратные метры на небольшом пространстве — вам просто нужно убедиться, что вы покупаете модель это кажется прочным и безопасным, когда вы ползаете туда каждую ночь.Я использовал кровать-чердак в своей маленькой спальне около года, прежде чем в конечном итоге решил, что мне слишком нравится небрежно плюхнуться на кровать, чтобы это того стоило, но я знаю других людей, которые клянутся своим.

Dorel Home Products Полноразмерная кровать Abode, $ 293, amazon.com

7. Растения

Высокие растения — еще один отличный способ создать ощущение отдельных участков, но при этом сделать пространство открытым и ярким. Urban Gardens содержит отличную статью о том, как сделать перегородку для комнатных растений своими руками, используя простые подставки для растений от IKEA, если это вариант, который кажется вам подходящим.

Перегородка из искусственного бамбука, $ 189,99, Demco.com

Тот факт, что вы живете в студии, не означает, что ваше пространство должно казаться одномерным. С небольшим творческим вдохновением вы можете почувствовать, как будто у вас есть отдельные и разные пространства в мгновение ока. Серьезно — это возможно!

Изображения: любезно предоставлены брендами

22 лучших идеи разделителя комнаты, которые обеспечат вам пространство и конфиденциальность в 2021 году

Когда вы думаете об идеях разделителя комнаты, на ум могут прийти некоторые устаревшие, неуклюжие или непрочные стили.Перегородки удобны для выделения пространства на открытых этажах, но они также должны хорошо выглядеть. Хорошая перегородка устранит разрыв между стилем и функциональностью. Вы буквально шлепаете его посреди комнаты, чтобы разбить пространство, поэтому, если вы не выберете хорошо, это может выглядеть … неловко. К счастью для вас, мы нашли 22 удивительных идеи перегородки, которые воплощают в себе все лучшее, что вы хотите от перегородки для комнаты.

22 простых и привлекательных идеи разделителя комнаты для определения пространства

Прежде чем вкладывать время и деньги в перестройку перегородки, следует подумать о нескольких вещах.Во-первых, вы хотите переносную перегородку, которую можно перемещать, или такую, которая остается в одном месте? Затем подумайте, какие рычаги у вас есть при установке перегородки. Здесь вы увидите несколько удивительных идей разделителей дверей сарая, но вам нужно установить направляющую, по которой они будут скользить. Если вы снимаете квартиру, домовладелец может быть не в восторге от этого. Подумайте, что у вас есть свобода действий (и возможности). Наконец, решите, сколько конфиденциальности вы хотите получить от своего разделителя. Вам нужно, чтобы он блокировал свет и видимость для вашей конфиденциальности? Вы просто хотите визуально оформить пространство, чтобы придать ему больше очертания? Это определит, нужно ли вам что-то непрозрачное или вы можете выбрать открытый дизайн.

Эти идеи охватывают весь диапазон стиля, бюджета и уровня мастерства DIY. Если у вас есть склонность к самостоятельной работе, это может быть действительно увлекательный (и относительно простой) проект. Вот 22 идеи разделителей комнаты, которые пробудят ваше воображение и помогут определить пространство как профессионал.

1. Трехпанельная перегородка с деревянным вырезом в современном геометрическом стиле

Многие трехпанельные перегородки довольно короткие, но это не красота! Этот проект, сделанный своими руками, может быть размером с диван, поэтому он отлично подходит для разделения целых комнат, как в квартире-студии.Панели из дерева трех цветов заполнены квадратами, каждый со своим более темным деревянным треугольником в одном углу. Треугольники размещены в разных углах каждого квадрата, что придает современный вид мозаики. Еще одна замечательная особенность этого проекта в том, что он не требует тонны инструментов! Некоторые основы, такие как наждачная бумага, дрель — это все, что вам нужно!

2.

Идея подвесной перегородки комнаты с занавесками от пола до потолка

Источник: roomdividersnow.com

Спрячьте офис или спальню за стеной с красивыми портьерами.Эта крутая идея позволяет легко полностью скрыться за перегородкой для полной конфиденциальности. Установка очень похожа на установку карниза. Убедитесь, что вы выбрали шторы достаточной длины, чтобы они касались земли. Таким образом можно заблокировать почти весь свет. Эти великолепные плотные темно-синие шторы — лучший выбор. Шторы со встроенными втулками, подобные этим, добавляют немного лишнего блеска, но вы также можете использовать вешалки. Убедитесь, что вы не пропустите центральную опору, чтобы карниз не провисал.

3. Проект переносной перегородки, сделанной своими руками

Источник: familyfunjournal.com

Ищете идеи для быстрой перегородки? Это практическое решение. Превратите складную дверь шкафа в простую и быструю перегородку. Это отлично подойдет для комнаты в общежитии, небольшой квартиры или любого помещения, где вам просто нужна небольшая перегородка. Эта версия ярко-белая, но вы можете легко проявить творческий подход и раскрасить ее в цвет или узор, который вам нравится. Вы также можете добавить крючки, чтобы сделать его функциональным — просто убедитесь, что вы сбалансировали его, чтобы он не опрокинулся! Еще одна интересная особенность этого варианта заключается в том, что вы можете прикрепить один конец к стене, чтобы она оставалась устойчивой, и превратите ее в дверь в стиле гармошки.

4. Великолепная белая подвесная перегородка в стиле оригами

Этот дизайн поразит ваших гостей. Черт возьми, это вас поразит! На это так приятно смотреть, что это словно произведение искусства. Неплохой способ разделить комнату перегородкой. Эта конструкция свисает с потолка на серебряной фурнитуре. Каждая из белых граней имеет звездообразную форму. Грани также можно вращать, что нарушает узор и создает интересную текстуру в дизайне. Это было бы просто невероятно в доме в современном или современном стиле или в больших открытых комнатах, которые должны быть более интимными.

5. Деревянная перегородка середины века

Иногда вам не нужно закрывать обзор с помощью перегородки, нужно просто разбить пространство. Это достигается благодаря дизайну середины века. Он выглядит невероятно стильно и сочетается с множеством различных дизайнерских решений. Каждый квадрат разбит на 3 части, создавая интересный узор. Перегородка выполнена из орехового дерева. Размер и форма этого предмета делают его почти как декоративную стену, сквозь которую вы можете видеть.Это хороший способ установить границу в комнате, но при этом оставить ее открытой и не закрывать стены, закрывая обзор.

6. Easy Peasy Многофункциональная переносная перегородка

Это не может быть более универсальным! Перегородка на колесиках означает, что вам не нужно брать на себя обязательства хранить ее в одном месте. Это отлично подходит для помещений, которые вы, возможно, захотите открывать время от времени — просто уберите переносную перегородку! Этот дизайн выкрашен в белый цвет, но вы можете легко оставить трубу и дерево в незавершенном состоянии, чтобы придать им более индустриальный вид. Что еще удивительно в этом DIY-проекте, так это то, что он служит гардеробом. Вы можете снять перегородку и использовать штангу для подвешивания одежды и основу для хранения обуви. Нет ничего лучше, чем многозадачная мебель, чтобы заставить ваше сердце улыбаться!

7. Раздвижные двери фермерского дома Перегородка комнаты

Источник: jonesdesigncompany.com

Двери фермерского дома — это чертовски круто! Они выглядят совершенно потрясающе и занимают так мало места. Этот особенный, и мы расскажем вам, почему.В закрытом состоянии он действует как разделитель комнаты. В открытом состоянии стеклянные панели похожи на окно, через которое можно любоваться растениями и декором на стеллажах справа. Люби это! Конечно, чтобы сделать это потрясающе, вам не понадобится причудливое утопленное пространство. Раздвижная дверь фермы может скользить по стене или просто по рельсам из стороны в сторону. Они очень универсальны и очень привлекательны.

8. Ikea Hack Fabric Разделитель комнаты из 3 частей

У вас есть ткань, которую вы очень любите, но не знаете, что с ней делать? Эта поделка из Ikea зовет вас по имени! Это просто 3 боковины IVAR, соединенные простыми петлями и обтянутые тканью. Вы, наверное, сможете завершить весь этот проект за час — и посмотрите, какой он шикарный! При выборе ткани такой крупный, смелый узор, как этот, выглядит потрясающе.Простой цвет на фактурной ткани тоже будет смотреться невероятно шикарно. Самое замечательное в этом то, что вы также можете легко поменять ткань, если вам наскучил один образ или вы хотите украсить к празднику.

9. Индивидуальная перегородка из ротанга с тканым рисунком

Источник: sugarandcloth.com

Что вы получите, если соедините перегородку из ротанга с пряжей? Вы получите эту красоту! Идеи разделения комнаты не означают, что вам нужно начинать с нуля или покупать что-то полностью готовое.Вы можете встретиться посередине и настроить дизайн! Вы только посмотрите на эту симпатичную идею. Используя палитру из 5 цветов пряжи, в часть каждого полотна вплетается простой узор. В результате получился минималистичный и шикарный, плюс он добавляет легкий оттенок цвета в нейтральную перегородку комнаты.

10.

Разноцветные подвесные перегородки для комнаты

Источник: Makingitlovely.com

Это невероятный (и невероятно простой) проект перегородки, сделанный своими руками. В дизайне просто используются небольшие кусочки ДВП, выкрашенные в зеленый цвет, и s-образные крючки, чтобы соединить цепочку праздничных панелей, которые образуют разделитель.Опять же, это скорее дизайн перегородки, чем перегородка, но вы можете увидеть эффект. Несмотря на то, что вы можете видеть сквозь ламели, простой дизайн определяет пространство. Цвет также действительно оживляет вещи и добавляет четкости, сочетаясь с текстилем на скамейке. Если вы новичок, вам будет легко попробовать этот стартовый проект.

11. Раздвижная перегородка двери сарая из белого шипа

Источник: prettyprovidence.com

Минималистский? Сельский дом? Вам просто нравится внешний вид деревянных досок? Тогда эта идея перегородки для комнаты — это то, что вам нужно.Стиль ворот сарая одновременно шикарный и практичный. Это экономит место, а когда перегородка открыта, она просто кажется фактурной стеной. Шип — приятный штрих, который разбивает простой белый цвет, не прерывая поток стен и потолка. Это отличный способ сделать довольно большой раздел не навязчивым. Лучше всего то, что ее всегда можно «отменить», просто сдвинув дверь в сторону.

12. Перегородка комнаты статуи из полой балки сарая

Это может быть самое творческое использование балки сарая, которое мы когда-либо видели.Эти прекрасные деревенские сокровища прекрасны практически в любом стиле декора. Эта интересная конструкция перегородки состоит из четырех вертикальных балок с выдолбленным центром. Было добавлено освещение, чтобы осветить внутренности и создать мягкое свечение. Внутри балок также есть зелень для придания ботанического оттенка. Здесь так много элементов, которые идеально сочетаются друг с другом, что трудно представить себе дом, в котором это не выглядело бы абсолютно потрясающе.

13.

Переносная перегородка из макраме и дерева

Что касается переносных перегородок, то это одна из самых красивых, которые мы видели.Деревянная арка размером 80 × 80 дюймов окрашена в действительно интересный цвет, который подчеркивает зернистость великолепными высококонтрастными деталями. Макраме, свисающий с верхней балки, создает простой, но красивый дизайн. Поскольку он портативный, вы можете легко переместить его к стене (где он будет выглядеть как произведение искусства) или вытащить, чтобы визуально обозначить пространство.

14. Вращающаяся фоторамка Zen 3-панельный разделитель

Традиционный трехпанельный «экранный» дизайн получил новый поворот с этим разделителем помещения.Каждая панель имеет четыре вставных рамки, которые можно настроить для размещения изображений или разногласий, которые вы хотите отобразить. Дизайн выполнен в довольно смелом, специфическом стиле, который лучше всего сочетается с минималистским декором или декором в азиатском стиле. Рамки могут вращаться, что добавляет дополнительный интерес и сохраняет гладкий вид разделителя не слишком простым.

15. Никакой ерунды Разделительная панель кабины

Это отличная идея перегородки для офисного помещения, домашнего офиса или подсобного помещения, такого как мастерская.Они не самые привлекательные из всех, но свою работу выполняют. Простой серый дизайн почти агрессивно нейтрален. Он создан для обозначения пространства на открытой планировке, поэтому хорошо приглушает звук и создает уединение. Вы можете оживить их и добавить персонажа краской или прикрепив какие-нибудь декоративные элементы. Еще одна полезная функция — у них есть направляющие для выравнивания, чтобы вы могли выровнять их на неровном полу.

16. Подвесная перегородка с цветочным принтом для лазерной печати

В этой внутренней перегородке есть что-то очаровательное и ретро.Дизайн представляет собой современный и простой угловатый цветочный узор, вырезанный на пластике наподобие лазерного узора. Он невероятно легкий и простой в установке, что отлично подходит для квартир или домов, сдаваемых внаем, где вы не можете повесить или построить внутри. Простой белый дизайн выглядит потрясающе с современным минималистичным декором, но также будет очень мило смотреться в помещении с более эстетикой ретро 50-х или 60-х годов. Его можно повесить на стену или потолок, так что у вас есть выбор. А еще лучше — прикрепите шарнирный стержень к стене и повесьте его оттуда, чтобы вы могли повернуть его на место в качестве перегородки по запросу!

17.Трехпанельная перегородка из макраме Simply Chic

Эта ручная перегородка напоминает старые голливудские экраны конфиденциальности, за которыми вы изящно отступаете, чтобы сменить одежду. Он получил китчевое обновление с добавлением макраме. Древесина покрыта красивой красноватой морилкой, которая придает ей приятный теплый цвет. Сложный макраме состоит из трех различных узоров, сотканных из небеленого натурального хлопкового шнура. Подобное изделие будет очень хорошо смотреться в спальне или в однокомнатной квартире.Он идеально подходит для стиля бохо-шик, минимализма или эклектики. Макраме нейтральный и достаточно простой, чтобы добавить нужное количество интересной текстуры в минималистичный дизайн.

18. Свободно стоящая перегородка комнаты занавеской из муслина

Уберите сверло и молоток — они вам не понадобятся, чтобы установить эту простую, но элегантную отдельно стоящую перегородку. Он поставляется в удобном комплекте для самостоятельной сборки. Две стойки для штатива соединяются с помощью подвесного стержня, образуя красивую большую основу для муслиновой занавески.Резьбовые прорези для штор на подвесной штанге, и, вуаля, у вас есть отдельно стоящая перегородка! Как идея перегородки эта удивительно проста и стильна. Похоже, он появился прямо из шикарного лофта или студии художника. Лучше всего то, что блэк-метал и муслиновая ткань сочетаются практически со всем.

19.

Панель конфиденциальности 3D с очаровательным рисунком ромашек

Было бы трудно оставаться в плохом настроении с чем-то таким веселым в вашем жилом помещении.Эта перегородка украшена очень милым цветочным узором в виде ромашек, напоминающим витражи. Цвета и узор просто восхитительны. Что-то такое красочное, как правило, лучше всего подходит для дома с эклектичной атмосферой, но оно также может стать прекрасным акцентом в более упрощенной теме декора.

20. Регулируемая разделительная перегородка с решетчатым узором

Это решение для перегородки исключительно стильно и функционально! Решетка предназначена для подвешивания к потолку, поэтому вам нужно либо иметь возможность достать и прикрепить перегородку к потолку, либо построить или купить подвесной стержень.Каждая панель соединяется со следующими через соединительные кольца. Это потрясающая функция, потому что она означает, что вы можете сделать ее настолько маленькой или большой, насколько захотите! Вперед — настройте этот образ! Белый решетчатый дизайн настолько элегантен, что вы действительно не ошибетесь. Это одна из наших любимых открытых перегородок (прозрачных) для спальни или гостиной.

21. Шторы из макраме на подвесной штанге

Когда вы думаете об идеях разделителя комнаты, не забывайте о шторах.Шторы подходят не только для окон — они делают потрясающие перегородки! Все, что вам нужно, это подвесной стержень, и у вас есть почти мгновенный разделитель комнаты. Этот великолепный макраме — отличный вариант, потому что у вас есть внешний вид, узор и текстура макраме, но дизайн достаточно плотный, что также обеспечивает некоторую конфиденциальность. Поскольку это занавески, вы можете просто сдвинуть их в сторону, когда захотите, чтобы освободить пространство. Это элегантное решение, которое очень ненавязчиво и легко реализуется.

22.Декоративная деревянная перегородка с геометрическим рисунком

Вы ищете идею перегородки для комнаты, в которой бы стиль и функциональность были равными? Не смотрите дальше. Мы предлагаем вам этот просто великолепный дизайн. Каждому предмету деревянного настенного искусства придается изящная форма, а затем он соединяется с соседними предметами, образуя подвесную перегородку. Кусочки образуют узор, так что вы можете увеличивать или уменьшать размер, сохраняя при этом тот же великолепный эффект. Светящееся дерево и привлекательный узор так хороши, как будто произведение искусства формирует пространство в вашем доме.

22 уникальных идеи разделителей комнаты, которые изменят внешний вид вашего дома

Что вы думаете об этих идеях разделителей комнаты? Какие из них вам больше нравятся? Как вы сделаете их своими? Есть так много способов использовать перегородки, чтобы превратить ваше пространство в индивидуальный, уютный и индивидуальный дизайн вашей мечты. Для большинства этих идей не требуется много инструментов, но несколько базовых вещей, таких как дрель, отвертка, плоскогубцы, гаечный ключ, и чувство приключения сослужат вам хорошую службу.

Если вы опасаетесь по поводу перегородки в комнате, попробуйте что-нибудь, что можно отрегулировать постфактум, например, стиль занавески. Вы можете легко менять шторы, пока не получите желаемый вид. С другой стороны, такие вещи, как двери сарая, представляют собой гораздо более серьезную задачу, поэтому убедитесь, что вам нравится дизайн, прежде чем погрузиться в него.

Квартиры с двумя спальнями в аренду в Нью-Йорке

Апартаменты с двумя спальнями — самое расплывчатое и неоднозначное описание во всем Нью-Йорке. Давно прошли те времена, когда можно было легко предположить, что рекламируемое объявление с двумя спальнями — это «Классическая шестерка», то есть есть две спальных комнаты, гостиная, кухня, столовая и, что удивительно, комната для помощи (ванные комнаты) включены в каждую спальню).Интересно, что сейчас их легче всего найти в кооперативах Верхнего Ист-Сайда, расположенных вдоль Центрального парка (с ценниками более 2 миллионов долларов по нижнему краю). На текущем рынке аренды простой фильтр для квартир с двумя спальнями может отображать любой из следующих типов плана этажа: гибкая квартира с двумя спальнями, штанга с двумя спальнями, железная дорога с двумя спальнями, одна спальня с трансформируемым домашним офисом и даже новейшее строение. , суперфлекс двухкомнатный.

Да, план этажа имеет большое значение. Для студии вы обычно знаете, что получаете, поэтому главный вопрос, связанный с планом этажа, — это размер и форма квартиры.Обычно студия будет квадратной, прямоугольной или L-образной, расположенной в порядке от наиболее до наименее желательного (да, иногда бывает очень странная форма тетриса, но это большой выброс). Когда вы и ваш сосед ищете квартиру с двумя спальнями, вам следует задать по крайней мере несколько ключевых вопросов. Есть только одна или две ванные комнаты? В одной ванной комнате установлена ​​ванна, а в другой — только душевая кабина? Кто будет жить в главной спальне и будут ли гости пользоваться той же ванной? Есть ли просторная гостиная для развлечений? Все ли спальни имеют стены от пола до потолка или это переоборудованная стена, что означает отсутствие укрытия от звуков, света и запахов из кухни и гостиной.

Железнодорожная квартира с двумя спальнями не имеет ничего общего с проживанием рядом с железнодорожными путями или северной веткой метро. Этот термин относится к плану этажа подразделения, и гораздо менее желательно находиться в составе железной дороги. Представьте свой любимый поезд Нью-Йорка. Будь то Amtrak, линия метро 123 или железная дорога Лонг-Айленда, все вагоны поезда, как правило, соединены встык, так что вы проходите через одну машину, чтобы добраться до следующей. Именно так работает железная дорога с двумя спальнями; у вас есть передняя комната, которая соединяется с задней комнатой, но нет фактического коридора, разделяющего их.У того, кто живет в передней комнате, всегда будет больше трафика, а в задней комнате будет гораздо больше уединения. Очень близкий родственник железной дороги с двумя спальнями — это гибкая двухкомнатная квартира.

Гибкая двухкомнатная квартира может быть самой популярной сейчас планировкой для молодых специалистов, переезжающих и ищущих квартиры в Нью-Йорке. В первоначальной квартире была только одна настоящая спальня, но гостиная достаточно большая и расположена правильно, так что удачно расположенная стена или перегородка создают вторую спальню. Гибкая спальня может соответствовать или не соответствовать официальному определению категории спальни юридического Департамента строительства (обычно потому, что стена не от пола до потолка), но это мало что значит для арендаторов, пытающихся найти лучшую сделку в городе. . Гибкая двухкомнатная квартира почти всегда требует, чтобы ванная была доступна из любого небольшого общего пространства, которое осталось. Даже в самом идеальном случае гибкая двухкомнатная спальня обычно оставляет просторную гостиную без естественного солнечного света (кроме света, проникающего через верхнюю часть перегородки).Если гибкая спальня не является по-настоящему перегородкой и не имеет должного уединения, то у жителя гибкой спальни есть многие из тех же проблем, что и двухкомнатная железная дорога. Любой человек на кухне и в гостиной может беспокоить или вторгаться в комнату с искусственной гибкостью.

Большинство пар соседей по комнате могут прийти к справедливому соглашению о том, как разделить арендную плату между настоящей спальней и гибкой спальней. Общие различия колеблются от 100-200 долларов в месяц. Например, за гибкую квартиру с двумя спальнями за 3450 долларов реальный арендатор спальни платит 1800 долларов, а арендатор гибкой спальни платит 1650 долларов.Фактическая разница в значительной степени зависит от качества и неудобства гибкости, и разница может быть намного больше или вообще отсутствовать. Один совет, который следует учитывать, заключается в том, что никто никогда не почувствует, что все обстоит совершенно справедливо. Например, человек с меньшей комнатой почти всегда платит меньшую долю арендной платы, но этот же человек, вероятно, использует общую гостиную и столовую больше, чем другие соседи по комнате. Это почему? Очевидно, потому что комната слишком мала! Его или ее центр масс, когда он находится в квартире, вероятно, находится на диване в гостиной (исключая время сна), в то время как соседи по комнате с полноценными настоящими спальнями остаются внутри своих комнат.

Можем ли мы изменить планировку б / у квартиры?

Мы купили подержанную квартиру и хотели бы изменить планировку, но нам сказали, что не можем, потому что изменения повлияют на пожарную сертификацию здания. Это правда? Если да, то что мы можем сделать?

Планировки квартир в целом похожи друг на друга: прихожая является главной артерией, а гостиная, спальни и ванные комнаты отходят от нее.В теории часто бывает неплохо провести некоторую реконфигурацию исходного формата, чтобы он лучше соответствовал потребностям жителей.

Предполагая, что предлагаемые вами изменения состоят из внутренних работ по изменению конфигурации (неструктурных изменений) в квартире и не увеличивают интенсивность использования квартиры (например, создание дополнительной спальни), тогда при определенных условиях я буду придерживаться мнения, что вы будет разрешено проводить такие работы.

Тем не менее, стоит отметить, что любые работы, предлагаемые для экстерьера многоквартирного дома, потребуют разрешения на строительство.

Возвращаясь к вашему предложению о внесении изменений в планировку вашей квартиры, я рекомендую вам проконсультироваться с управляющей компанией по поводу застройки, чтобы получить одобрение ваших предлагаемых работ и пересмотреть свой договор аренды, чтобы убедиться, что нет никаких положений, которые могли бы конкретно ограничить вас из таких работ.

Учитывайте жильцов

Также стоит отметить, что при планировании любых работ вам следует учитывать жильцов в вашем многоквартирном доме и особенно соседние квартиры сверху, снизу и по обе стороны от вашей квартиры.

При рассмотрении предлагаемых работ в вашей квартире следующий краткий список, который вы должны учитывать:

— Обратитесь к дипломированному геодезисту для осмотра вашей квартиры с целью подготовки спецификации изменений в квартире.

— При изменении планировки квартиры важно полностью поддерживать «защищенную» прихожую, так как это ограждение (стены и двери), как правило, огнестойкое.

— Не вмешивайтесь в конструкцию стен / полов в рамках предлагаемых вами работ.

— Прежде чем рассматривать возможность их снятия, выясните, являются ли стены «несущими».

— Тщательно продумайте новую отделку пола, чтобы она не передавала больше звука, чем предыдущая, так как это может причинить неудобства вашим соседям. Однако обычно рекомендуется закладывать «звукоизолирующий» слой под любыми новыми полами.

— Подготовьте краткое предложение по предлагаемым вами работам и отправьте в управляющую компанию на рассмотрение и утверждение.

— Не переделывайте системы обнаружения пожара, системы аварийного освещения, спринклерные системы в своей квартире. Если им предлагаются работы, рекомендуется обратиться к установщику этих систем управляющей компании.

Продолжительность

В рамках вашего предложения управляющей компании вы должны подробно описать продолжительность предлагаемых работ, предлагаемые маршруты доступа и выхода, которые будут использоваться для облегчения работ.Управляющая компания может потребовать, чтобы вы включили меры защиты в места общего пользования, чтобы не повредить эти части, и, в частности, использование лифта для подъема и опускания материалов может быть запрещено.

Если во время ремонта вы обнаружите нарушения мер пожарной безопасности в вашей квартире, снова проконсультируйтесь с вашей управляющей компанией и дипломированным сюрвейером с целью реализации предложения по ремонту.

Как и при любых строительных работах, убедитесь, что нанимает компетентного и профессионального строительного подрядчика, который имеет опыт работы в многоквартирном комплексе и имеет необходимую страховую защиту. Ваш подрядчик должен будет подготовить заявление о методе охраны труда и техники безопасности для предлагаемых работ, и в рамках этого он должен просканировать все стены, полы и потолки для выявления скрытых услуг до начала работ.

И, наконец, всегда полезно поговорить с соседями перед началом работ в многоквартирном доме.

Эндрю О’Горман является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.ie

.