Лестница на второй этаж в гараже: Лестница в гараже на второй этаж

винтовая, маршевая, на больцах, фото, видео

Если в частном доме не один этаж, без лестницы не обойтись. Но кроме того, что она должна соединять этажи, лестница еще должна вписываться в интерьер. Поэтому при выборе конструкции обращать надо внимание не только не габариты и то, сколько места она занимает в помещении, но и обязательно учитывать стилистику. Тогда лестница на второй этаж, сделанная своими руками будет не только функциональным предметом, но еще и украшением интерьера. Работа сложная и ответственная, но справится можно. 

Содержание статьи

Виды лестниц на второй этаж в частном доме

Если говорить об устройстве, то межэтажные лестницы бывают трех типов:

• Винтовые или спиральные. Занимают меньше всего места, хорошо смотрятся, но не очень удобны в эксплуатации. Чаще всего используются как дополнительные.

  Самые компактные межэтажные лестницы

• На больцах. Ступени крепятся на специальных металлических болтах — больцах. В конструкции отсутствуют тяжеловесные элементы крепления, из-за чего визуально сооружение смотрится легким.

  Лестницы на больцах — очень интересно выглядят

• Маршевые. Самый распространенный тип. Могут состоять из одного, двух и более маршев (элементов). При наличии нескольких маршев между ними делают площадки — поворотные или нет — зависит от выбора владельцев, но в основном определяется габаритами помещения и выделенной площадью.

  Маршевые есть двух типов — на косоурах и тетивах

Все эти конструкции могут быть сделаны из металла, дерева, бетона, стекла, мрамора и других декоративных камней, а еще часто используют комбинации этих материалов. Но чаще всего лестница на второй этаж своими руками делается из дерева, немного реже — из металла или комбинаций металла и древесины.

Кроме того есть два вида степеней — открытые и закрытые. В открытых лестницах есть только горизонтально расположенная часть — сама ступенька, в закрытых — еще и вертикальная часть — подступенок.

Ступени могут быть открытыми и закрытыми

Нормы для проектирования

Разрабатывая проект лестницы, важно сделать так, чтобы она была удобной и безопасной. Есть вполне конкретные цифры и рекомендации, которые касаются параметров ступеней и общего угла подъема:

Количество ступеней определяется путем элементарного деления высоты планируемой лестницы на выбранную высоту подступенка. Например, высота помещения 285 см. Решено сделать угол подъема в 40°. По таблице видим, что высота подступенка 19 см. Делим 285 см / 19 см = 15 ступеней. Если количество получается четным, соответственно чуть корректируем размер, чтобы получить нечетное число.

Если одна из ступеней получается меньше на несколько сантиметров, эту высоту «отбирают» у первой ступеньки. Все остальные, включая последнюю, должны быть одинаковыми.

При выборе размеров ступеней комфортность можно проверить. Если удвоенную высоту подступенка сложить с выбранной шириной ступени, результат должен быть от 60 мс до 64 см.  Второй вариант проверки — сумма длин проступи и подступенка оптимально равна 45 см, но допустимы отклонения на 2 см в обе стороны.

Как проверить комфортность и безопасность лестницы

Все эти параметры должны закладываться при проектировании дома. Если же дом уже построен, приходится исходить из того, что есть и подгонять размеры к существующим габаритам.

Винтовая лестница

Как уже говорили, винтовая лестница в частном доме занимает меньше всего места. Но у нее есть серьезный недостаток: по ней неудобно ходить, а поднять на второй этаж что-либо громоздкое практически невозможно. Так что они не очень популярны, хотя смотрятся неплохо и нормально вписываются в любой интерьер.

Особенности расчета

При проектировании винтовой лестницы надо принимать во внимание, что в некоторых положениях, над головой находятся другие ступени. Поэтому сделать маленькие подступенки не получится.

Следующая особенность —  ступени все имеют неодинаковую ширину — с одной уже, с другой — шире. Узкой частью они крепятся к центральной опоре (столбу), широкой — к стенам или балясинам. Норматив по ширине проступи измеряют в средней части, а широкая не должна быть больше 40 см.

Ширина пролета — от 50 см до 100 см. На всю конструкцию идет удвоенное расстояние — необходим квадрат со стороной от 100 см до 200 см.

Конструкция на сборной колонне

Этот тип винтовой лестницы сделать проще всего: ставится труба, на которую надеваются деревянные элементы — ступени, промежуточные цилиндры и т.д..

Устройство винтовой лестницы на центральном столбе

Если смотреть подробнее, то кроме металлической трубы (в данном случае диаметром 40 мм), ступеней и балясин (есть в любой конструкции) имеются точеные деревянные цилиндры (сегменты), которые задают расстояние от одной ступени до другой.

Элементы винтовой деревянной лестницы

С другой стороны расстояние между ступенями Выдерживается при помощи запилов на балясинах. В эти пазы крепят ступени (на клей + крепеж).

То же устройство, но в металле

Монтаж лестницы на второй этаж своими руками начитается с установки столба. В полу первого этажа и потолке второго делают отверстие, равное диаметру столба. Вставляем трубу в отверстие, надеваем увеличенную шайбу, закручиваем гайку. Далее сборка проста: на стержень насаживаются соответствующие элементы, параллельно с установкой ступени ставится и закрепляется балясина. Размеры ступеней для данной спиральной лестницы с заданными параметрами есть в чертеже.

Чертеж элементов винтовой лестницы с размерами

Ступени вырезаются из клееной доски или мебельного щита. Можно использовать массив, но мебельного качества, то есть без каких-либо дефектов и высушенный, с влажностью не более 8-12%. Хотя более надежной считается  клеенная древесина: ее точно не поведет и она не растрескается при усушке.

Пример сборки подобной конструкции смотрите в видео. В нем столб сборный, но можно использовать и цельный, правда собирать ступени будет неудобно — каждый раз придется подниматься на лестницу.

Конструкция винтовой лестницы из металла представлена в следующем видео-фрагменте. Для тех, кто дружит со сваркой этот вариант будет проще.

Винтовая лестница на второй этаж: фото интересных вариантов

Маршевая лестница на второй этаж

Маршевые лестницы — самые популярные. Во-первых, ими пользоваться удобно, во-вторых, технология их строительства давно отработана. Особенностей расчета немного. Важно определиться с количеством маршей. В одном участке должно быть от 3 до 15 о ступеней. Самые удобные имеют 11-13 штук. Если по расчету получается, что ступеней должно быть больше, их делят на несколько участков, между которыми делают площадки. Размеры площадок кратны длине шага (600-630 мм). Тогда подъем и спуск не будут вызывать неудобств.

Виды

Лестницы с площадками занимают довольно много места. Если места не хватает, добавляют повороты. Самый распространенный вариант — расположить лестницу по двум смежным стенам углам.

Также для экономии места можно вместо площадки сделать забежные (поворотные) ступени. Только один момент: участок с забежными ступенями — самый травмоопасный. Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, лучше сделайте площадку.

Забежные ступени еще можно описать как поворотные

Как уже говорили раньше, маршевые лестницы делают на косоурах (балки с пилообразным краем) и на теривах (просто наклонная балка). Крепление ступеней к балкам-тетивам требует больше времени и мастерства. Обычно под каждую ступень вырезается «посадочное» место — в доске выбирается паз. Для дополнительной надежности снизу еще прибиваются бруски или устанавливаются уголки. Вариант с уголками надежный, но довольно спорный с эстетической точки зрения. Если вся лестница сделана из дерева, металлические детали очень «режут» взгляд. Аккуратно обработанные бруски смотрятся намного органичнее. Впрочем, при достаточной толщине досок для ступеней и ширины тетивы, можно обойтись и без дополнительного крепежа. В этом случае важно, чтобы ступени не прогибались, иначе они могут выскочить из пазов.

Маршевая лестница на тетивах

Сборка ступеней на косоурах более простая: у вас есть две-три опоры, к которым крепят вырезанные по размерам детали. Основная задача — правильно разметить и выпилить косоуры.

Это лестница на косоурах — один из фрагментов сборки

Монтаж маршевой лестницы с пошаговыми фото

Косоуры делают из широкой доски 75-80 мм толщиной и 350-400 мм шириной. Если нет массивной сухой доски, можно использовать клеенные. Как рассчитать косоур описано в виде, но собирать лестницу на второй этаж можно не только как отдельно стоящую.

 

Пример сборки лестницы на косоурах у стены дальше. Сначала крепим опорные столбы, на которые будут опираться забежные ступени. К этим столбам крепим верхние косоуры.

Установка верхних косоуров

Затем ставим нижние. Косоур возле стены крепим поверх декоративной доски — ее проще мыть и грязь менее видна, чем на стене.

Крепим нижние косоуры — один к столбу, второй к отделочной доске

Промежуточные косоуры устанавливаются в последнюю очередь. Так проще состыковать все элементы.

Косоуры установлены

Начинается монтаж ступеней. После того как они нарезаны, отшлифованы и покрашены все просто: ставим на место, завсерливаем отверстие под саморез, потом закручиваем его.

Монтаж ступеней

Следующий шаг — крепление балясин. В данном случае они сделаны из нержавеющей трубы с деревянными вставками. Под каждую балясину сверлится отверстие, в которое вставляется трубка фиксируется она на шпильку или любым другим доступным способом.

Отверстия под установку балясинСами балясины и перилаВид сверху

Фото интересных маршевых лестниц на 2 этаж

Лестницы на больцах

Самые необычные по виду — межэтажные лестницы на больцах. Больцы — это особый вид металлического крепежа, который одним краем крепится к ступням, вторым — к опоре.

Некоторые виды больцев

Конструкция получается очень легкой на вид, но несущая способность таких устройств немалая — порядка 220 кг.

Лестница на больцах — воздушное сооружение

Одной стороной ступени могут крепиться непосредственно к стене (тоже на больца), а также к тетиве или косоуру. Противоположная часть обычно крепится к раме, закрепленной в межэтажном перекрытии. Это и есть несущий элемент. От него опускаются вниз больца, которые затем крепятся к некоторой части ступеней. Те же, которые оказались без опоры, держатся за счет перераспределения нагрузки. Самостоятельный расчет и проектирование в этом случае очень проблематично, надежнее заказать разработку проекта.

Фото некоторых лестниц на 2 этаж на больцах

как сделать и можно ли надстроить мансарду, что такое двухэтажная постройка, строительство и переделка в жилое помещение, фото и чертежи

Этапы строительства

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

• Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
• Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
• Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
• Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

• уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
• залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

• просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
• продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
• установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
• продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
• устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
• по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап – возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Тип и конструкция гаража

При планировке помещения для стоянки своего автомобиля, у каждого автолюбителя возникает вопрос – из чего дешевле построить гараж? Выбирая тип строения, необходимо обратить особое внимание на несколько нюансов:

• Возведение металлической или каркасной конструкции позволит немного сэкономить, но потребуется дополнительное утепление.
• Используйте дерево, кирпич или пеноблоки, чтобы создать более комфортные условия для обслуживания авто.

Если вас интересует вопрос – сколько стоит построить гараж, обратите внимание, что размер финансовых вложений напрямую зависит от основного материала, который используется при его возведении. Давайте рассмотрим наиболее популярные конструкции гаражей на сегодняшний день.

Деревянная конструкция

За счет небольшого веса древесины, строение можно возвести своими руками за короткий срок. К тому же, это экологически безопасный и недорогой материал. С его помощью довольно просто обеспечить «комфортные» условия для стоянки и обслуживания автомобиля даже в холодный период года.

Но требуется тщательная обработка всех деревянных составляющих конструкции антисептическими и противопожарными растворами. Кроме надежной защиты, это позволит исключить появление плесени и грибка. К тому же, необходимо сделать качественную гидро- и пароизоляцию.

Металлическая конструкция

Металлическая конструкция считается наиболее экономически выгодным вариантом строительства. Несмотря на то, что данный материал отличается хорошей прочностью, которая обеспечивает длительную эксплуатацию строения, при отрицательном воздействии природы он начнет ржаветь.

К тому же, металлические стены не сохраняют тепло. Поэтому потребуется дополнительное утепление с прокладкой изолирующего слоя, чтобы исключить образование конденсата внутри гаража.
Металлический гараж

Кирпичная конструкция

Кирпичная конструкция обеспечивает капитальность помещения не на одно столетие. Но помните, что ее возведение потребует вложения значительных финансовых ресурсов и времени.

Каркасная конструкция

Надежный каркасный гараж своими руками можно построить без особых проблем за довольно короткое время. Для этого достаточно собрать каркас из дерева или фасованного металлопроката и обшить его сэндвич-панелями или стеновым профнастилом.

В таком случае, вы сможете сэкономить значительную сумму, поскольку данную работу можно осуществить самостоятельно и без привлечения «дорогостоящих» специалистов и специализированной грузоподъемной техники. К тому же, гараж по каркасной технологии не уступает по внешнему виду аналогам из кирпича или дерева.

Что касается эксплуатационных параметров, он даст фору даже металлической конструкции. Если вас интересуют детали того, как построить каркасный гараж, далее в этой статье мы постараемся подробно описать некоторые нюансы технологии его возведения.

Гараж из пеноблоков

Главные преимущества гаража этого типа – экономичность и легкость монтажа. Поэтому автовладельцы довольно часто выбирают именно этот вариант в процессе обустройства помещения для стоянки своих машин.

К тому же, пеноблоки сегодня можно приобрести по достаточно низкой цене. А благодаря легкости конструкции, возведение стен из этого материала не требует особых усилий и монтажа усиленного фундамента.

С помощью этого материала можно создать не только надежные условия для стоянки автомобиля, но и нормальный микроклимат внутри самого гаража, поскольку пеноблоки обладают низкой теплопроводностью и хорошими звукоизоляционными параметрами.
Гаражный кооператив

Этапы строительства

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

• Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
• Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
• Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
• Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

• уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
• залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

• просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
• продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
• установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
• продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
• устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
• по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап – возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Гараж с жилым вторым этажом: основные нюансы при надстройке

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий
, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо
: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта
, который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды
, которая не приведет к разрушению.

Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства
, исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа
, сэндвич панели
, либо другие варианты современных строительных материалов.

Самостоятельно, без надлежащих знаний экспертную работу выполнить трудно
. А допущенная ошибка
будет слишком дорого стоить.

Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение
своими руками.

Фото — жилой гараж
своими руками:

Можно ли жить в гараже
? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!

Как из гаража сделать жилое помещение
? Сначала необходимо определиться с макетом.

ВНИМАНИЕ:
Во время строительства четко следуйте выбранному чертежу. Отступление от макета может привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения
только что возведенной мансарды в течение короткого периода времени

Мансарды бывают нескольких типов:

• с односкатной крышей;
• с двускатным типом крыши;
• тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.

Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов
, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:

1. Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.
   

   Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота
   проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства
   , которое сокращается из-за низкого потолка.

2. Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.
   

   Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера
   . Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают
   .

3. Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.
   

   Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.

Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительств
а, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.

Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.

Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды
, но и лестницы
, как одной из несущих конструкций надстройки.

Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях
.

Многоуровневый вид
лучше всего возводить при строительстве гаража. Надстройка потребует больших затрат финансов, времени и сил.

Материалы для гаража со вторым жилым этажом выбираются исходя из веса
и состояния постройки
.

Если Вы запланировали строительство дома с гаражом под мансарду изначально, то тут подойдут любые материалы:
кирпич, камень, бетон, панели, бревно и проч.

Если постройка второго этажа в гараже осуществляется после возведения гаража, то нужно рассчитывать, какая нагрузка придется на несущую конструкцию. Чтобы не навредить
стенам, лучше выбирать облегченные материалы:
каркасно-щитовые, газобетон, сип и сэндвич панели, брус.

Особенности

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Помещение такого типа выполняет сразу две функции. Во-первых, оно укрывает автомобиль. Во-вторых, оно является уютным местом для посиделок с друзьями или для реализации своих творческих амбиций.

Гараж двухэтажный: преимущества

Основной плюс существования второго этажа у гаража – дополнительная площадь. А вот как ее использовать – вопрос интересный. Первая мысль, которая может прийти любому автолюбителю – сделать действительно большой склад запчастей, инструментов, строительных материалов, старой мебели и всего того, что держать дома неудобно, но и оставлять под открытым воздухом нежелательно.

Если развить идею гаража с мансардой дальше, то там можно организовать мастерскую: устанавливаете стеллажи и верстак, делаете достаточно большую рабочую площадку. И теперь у вас всегда есть место для работы с деревом или металлом, а вашим домочадцам не придется слышать громкий и отвлекающий шум инструментов.

Идея с мастерской на втором этаже гаража особенно хороша в том случае, если у вас есть маленькие дети.

У многих существуют хобби, требующие немало места: лепка, столярное ремесло, моделизм или пошив одежды. И, зачастую, в доме отводить для этого целую комнату нет желания или возможностей. Тут на помощь опять приходит мансарда над гаражом, где может найтись достаточно места и где можно найти спокойствие и уют, столь необходимые для творческой работы.

План гаража с мансардой на одну машину:

Гаражи с мансардой — фото:

Как видите на фото двухэтажный гараж смотрится отлично! Почему бы не сделать такой у себя на участке?

Кстати, можно приложить чуть больше усилий и сделать второй этаж над гаражом полноценным жилым помещением. Как его можно использовать? Есть множество вариантов и ситуация. Во-первых, на 2 этаже гаража можно сделать гостевую комнату.

Вдруг в один из дней к вам приедет на день-два в гости целая семья, а места для ее размещения у вас нет. Второй этаж в гараже решает эту проблему. А если у вас на участке из жилых помещений стоит лишь маленький дачный домик, то, возможно, летом вам будет комфортнее жить не в нем, а в уютной и хорошо отделанной мансарде.

Также в мансардном гараже можно жить в случае каких-то семейных неурядиц (хотя надеемся, что этого не произойдет) или если вы молодая пара, в доме с родителями вам жить тесно, но с арендой или покупкой своего жилья возникли временные трудности.

Еще одним вариантом использования гаража с вторым этажом может быть сооружение летней кухни с мангалом и печью или места для посиделок со своими друзьями.

Можно ли надстроить?

Весьма щекотливым вопросом является сооружение мансарды над уже возведенным значительно ранее гаражом. Будем честны, делать это в гаражном кооперативе нежелательно – возможны конфликты с соседями, председателем кооператива или с местными властями.

Другое дело, когда вы имеете собственный участок, и гараж находится на его территории, но не забудьте проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах: он разъяснит вам подробности и тонкости дела.

Вторым вопросом такой надстройки является безопасность – если второй этаж на гараже будет слишком тяжелым, то фундамент всей постройки может просесть. Потому в такой ситуации возводить мансарду следует из как можно более легких материалов.

Два гаража с мансардой:

Кстати, из чего построить второй этаж гаража? Строить два этажа гаража можно из одного материала, это создаст вам минимум проблем с внешним видом постройки. Но в этом случае вам потребуется усиленный фундамент, способный выдержать в два с небольшим раза большую массу.

Альтернативой может служить строительные блоки из пенобетона – весят они мало, а тепло держат хорошо (что особенно важно при использовании мансарды как жилого помещения). Но у них есть два существенных недостатки – пенобетон хорошо впитывает влагу и может быть хрупким

С первым минусом можно бороться, используя внешнюю и внутреннюю отделку мансарды, препятствующую проникновению влаги. Что же касается хрупкости блоков из пенобетона, то для второго этажа это не так критично (но постарайтесь делать крышу гаража не слишком тяжелой).

Еще для мансарды можно использовать профнастил или сэндвич-панели, как легкий и недорогой материал. Но при этом второй этаж будет «холодным» и зимой в нем точно не поживешь. Да и достаточно долгое время в таком помещении проводить будет некомфортно.

На фото ниже кирпичный гараж с мансардой:

Плюсы гаражей с хозблоком

Не редкость, когда в самом гараже обустраивают всевозможные системы хранения. Причем хранят не только вещи, имеющие отношение к автомобилю, но и предметы бытового или хозяйственного назначения.

Хозблок позволит разгрузить пространство, если выделить отдельную кладовую. Еще лучше две. Одну для сезонной резины, автохимии, фильтров и расходных материалов, если хозяин предпочитает мыть машину и проводить профилактическое/сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А вот уже второе помещение отвести для складирования всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.

Внутреннее пространство гаража таким образом освободится только для автомобиля. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риски повреждения лакокрасочного покрытия кузова, когда понадобиться что-то взять или положить.

Также поступают и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отводят отдельное помещение, в которое можно попасть либо со двора, либо из гаража.

Еще одно достоинство совмещения — экономия материалов и времени на строительство:

• общие котлован и опалубка для фундамента;
• общие внутренние стены;
• общая крыша от перекрытия до водосточной системы;
• общие отмостка, дренаж и ливневка.

И как указывалось во вступлении, объединение двух строений в одно экономит место на участке.

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

• Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
• При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
• Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

• Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
• Нет лестницы на второй этаж.
• Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

• Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
• Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
• При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
• Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
• Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Почему отдают предпочтение гаражам с мансардой

Ключевое достоинство гаражей с мансардным этажом – наличие «бонусной» жилплощади, которую можно использовать по своему усмотрению. Помимо хранения автомобилей, такое сооружение может использоваться в качестве гардеробной, тренажерного зала, музыкальной студии, кухни или бильярдной. Мансарду можно отвести под игровую комнату для ребенка, художественную студию, временный склад, библиотеку или кладовую для хранения сезонных предметов и оборудования.

Для молодых семей надстройка над гаражом может стать удачной альтернативой проживанию с родственниками. Обустроив жилую комнату над гаражом, молодожены решат наболевший квартирный вопрос и получат возможность свить уютное семейное гнездышко.

Проект гаража с жилой мансардой привлекателен еще и тем, что строительство такого объекта обойдется не намного дороже стандартного гаража, в то время как возведение отдельно стоящего сооружения требует дополнительной площади и финансовых вложений.

Гараж с мансардой – это способ сэкономить на площади участка и на финансахИсточник assz.ru

Строим частный дом с гаражом: полезные советы

Когда речь заходит о жизни за городом, на собственном участке, люди все чаще начинают обращать внимание на имеющиеся возможности для строительства гаражного помещения. Безусловно, частный дом с гаражом – это очень удобно

В городе важно иметь место для автомобиля вблизи от дома. А за городом это вдвойне нужнее: хозяева приезжают в свой собственный коттедж, сразу могут поставить машину в гараж, а при необходимости и осмотреть ее, отремонтировать прямо на месте

Разумеется, для грамотного строительства загородного дома с гаражом желательно иметь хорошо продуманный проект. Иногда будущие хозяева обращаются к профессиональной помощи, а в других случаях и самостоятельно создают планы, чертежи. Но проект нужен: именно в нем предусматриваются все основные характеристики помещений, их ключевые конструктивные, технические особенности. Хорошее решение – прибрести у мастеров готовый проект на свой вкус, либо заказать создание индивидуального проекта с учетом пожеланий.

Сегодня мы подробнее рассмотрим различные проекты частных домов с гаражами

Узнаем, как их грамотно создавать, на что обращать внимание в первую очередь, как не ошибиться с выбором конкретного варианта

Особенности

Двухуровневый гараж представляет собой уникальную постройку, которая состоит из двух этажей и выполняет много функций

Верхнюю же зону гаража владельцы чаще всего применяют для оформления небольшой кухни, душевой или гостиной. Таким образом, получается оригинальный гостевой домик, где можно размещать автомобиль и хранить много вещей. В основном, такой план постройки выбирают для дачных участков и в курортных зонах, куда владельцы приезжают в отпуск или на выходные.

Перед тем как заняться возведением двухэтажного гаража, понадобится хорошо обдумать проект будущей постройки, учесть эксплуатационные характеристики второго этажа и правильно подобрать строительные материалы для крыши, перекрытий и стен.

До начала проектирования следует также определить для каких целей возводится верхний этаж, так как он может выполнять роль жилой комнаты, так и кладовки. В том случае, если на втором этаже планируется разместить мансарду, то дополнительно придется укрепить несущие стены. Если же многоэтажную постройку оборудовать полноценным и комфортным вторым этажом и сделать облицовку стен камнем, то нужно усилить не только стены, но и их основание.

Для того чтобы в комнате над гаражом не было холодно зимой, следует выполнить утепление потолка и напольного покрытия. Так как в мастерской будут постоянно появляться звуки, то потребуется и качественная шумоизоляция

Возведение мансарды: поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

К таковым относятся:

• кровельный настил;
• обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
• брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
• диагональные скосы и опоры;
• изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
   В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
   Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
   На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
   Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Особенности строительства двухэтажного гаража

Армированная стяжка

В подавляющем большинстве случаев гараж многоэтажный устанавливается на монолитный фундамент с двойным армированием (см. ), как показано на фото, в то время как для одноэтажного гаража достаточно одного слоя армирующей сетки. При заливке фундамента нельзя допускать долгосрочных перерывов и заливать весь объем сразу.

Стены

При возведении стен из кирпича важно строго соблюдать технологию укладки и связки. Для двухэтажного строения лучшим вариантом будет толщина стены в полтора кирпича с дополнительным армированием металлическими прутьями, которые укладывают в шов через каждые 4-6 рядов кладки

Если в качестве потолочного перекрытия будут применены монолитные железобетонные плиты, то кирпичные стены можно усилить обвязанными опорными столбами, как показано на фото ниже.

Гараж со вторым этажом можно реализовать двумя способами. В первом варианте это будет мансардное помещение из дерева, где в качестве перекрытия выступают деревянные балки. Во втором варианте, для перекрытия применяют железобетонные плиты, стены второго этажа тоже делают из кирпича.

Первый вариант значительно легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стены, чем второй. Мансардный этаж можно построить самостоятельно из деревянных брусьев.

Первым делом укладывают поперечные балки, которые будут служить основанием для перекрытия. Затем возводят каркас второго этажа и обшивают его кровельным материалом. Двухэтажные гаражи с монолитными плитами перекрытия строятся при помощи подъемного крана.

На завершающем этапе производится отделка помещения гаража (см. ) и второго этажа. Обычно для защиты кирпича с наружной части применяют штукатурку, а изнутри утепляют минеральной ватой. Также в качестве наружного утеплителя можно использовать пенопласт, который защитит кирпич от влаги и предохранит от промерзания.

Из предложенного материала вы узнали, как построить гараж 2-х этажный и учесть все особенности проектирования. В заключение предлагаем посмотреть видео материал по теме.

В среде автолюбителей «автодом» для личной машины называют объектом круглосуточного и круглогодичного функционирования. Гараж надежная локация хранения и стоянки транспортного средства. И не только. Своеобразный запасник:

• для запчастей;
• велосипедов;
• инструментария;
• инвентаря.

Многообразие хранимых вещей и предметов требует отличной эргономики, экономии средств на организацию в «авдоме» комфортного места для работы и отдыха. Для большого количества автолюбителей двухэтажный гараж – креативное место тяжелой работы и роскошного отдыха на втором этаже.

Двухэтажный гараж — как правильно провести планировку и построить?

В среде автолюбителей «автодом» для личной машины называют объектом круглосуточного и круглогодичного функционирования. Гараж надежная локация хранения и стоянки транспортного средства. И не только. Своеобразный запасник:

• для запчастей;
• шин;
• велосипедов;
• инструментария;
• инвентаря.

Многообразие хранимых вещей и предметов требует отличной эргономики, экономии средств на организацию в «авдоме» комфортного места для работы и отдыха. Для большого количества автолюбителей двухэтажный гараж — креативное место тяжелой работы и роскошного отдыха на втором этаже.

Рождение плана

Поясняем, речь идет об отдельном от жилого дома строении. Возвести двухэтажную гаражную своими руками конструкцию, сравни построить новый дом. Планировка верхней надстройки отвечает специфическим критериям. Четко представляем, чем заполним этажный простор:

• Комфортным местом отдыха. Площади хватить. По периметру площадь этажа равна нижнему аналогу.
• Не помешает современный санузел.
• Найдем место для бильярда.
• Выделим площадь для оборудования места для рисования, чеканки и т. д. То есть для полноценного досуга.
• Небольшой кухни, где можно согреть холодную еду, помыть посуду, выпить чашечку кофе в кругу друзей.

Минимальный набор локаций, устраивающий владельца гаража. Нужно не забыть санузел. Помещение нужное. Комнату отдыха обеспечим телевизором, компьютером, телефоном. Получится этажный офис. Утеплим крышу и сделаем функциональную вентиляцию. Работы своими руками непочатый край.

Примем, что предложенная планировка становится базовым элементом. Застройщик вправе корректировать предложенный вариант, прибавляя или удаляя помещения.   Суверенное право владельца гаража стоит на первом месте.

Двухэтажный  объект после постройки подвергнется «нашествию» различных проверяющих и контролирующих государственных комиссий. В контексте предупреждения важно соблюсти рекомендации госпожнадзора, экологической службы.

Разрыв между жилой постройкой и двухэтажного «автодома» рекомендуется выдержать в пределах не меньше шести метров. Наличие в нем горючих материалов отодвигает от жилой зоны еще на 4 метра.

Нарушение требования автоматически влечет санкции: пожарная служба не подпишет эксплуатационные документы на двухэтажный гараж. Застройщик получит худший вариант развития событий. Сегодня Госпожнадзор не церемониться с нарушителями:

• Предупреждение устное.
• Если нет реагирования — официальное письмо.
• Третья мера катастрофически обернется для владельца гаража.
• Бульдозер. И с таким трудом, возведенный гараж 2 этажа своими руками, превратится в кучу строительного мусора в близлежащем овраге.

Как проникнуть на верхний этаж?

Планировка сооружения обязана предусмотреть вход на второй этаж гаража. Главная препона для застройщика, решившего построить дом для автомобиля — где установить лестницу. Есть два варианта, один из которых можно не рассматривать априори. Это поместить вход с первого этажа.

Для его отклонения есть принципиальные причины. Двухэтажный гараж имеет изначальный аналог, который внизу. Место для нахождения автомобиля, запчастей, узлов к нему. И много инородного материала, например, велосипедов, мотоцикла, квадроцикла и так далее.

Все промазано маслом, носит специфический запах разнородной краски, топлива, резины. Вредные воздушные примеси поднимаются и проникают на второй этаж при любой изоляции двери. Порции дурнопахнущей воздушной среды проникают через двери во время открытия, чтобы войти на верхнюю половину гаража. Не помогут мощные вентиляционные устройства.

Используем рациональное решение вопроса. Если вредно заходить на двухэтажный гараж с первого, то по логике его можно обойти. Своими руками несложно установить вход наверх снаружи двухэтажного строения. Когда его начинаете строить, предусмотрите такую возможность. Несложный процесс. Задание выполняют своими руками.

Для вхождения на двухэтажный гараж используют деревянные или металлические лестницы простой конструкции. Внизу концы закрепляются в бетонных фундаментах, а верхние нижние направляющие лестницы крепятся на заранее подготовленный балкон. Вход на двухэтажный гараж через дверь, смонтированную на фронтоне. Или через мансарду. То есть что желает построить автолюбитель. Конечно, своими руками.

В предложенном варианте есть полезное зерно, обещающее всегда чистый воздух без примесей запаха солярки, бензина моторных и других масел. Тогда двухэтажный «автокоттедж» создаст комфорт для автоводителя и частых гостей.

Устроить внешний вход наверх своими руками при высоте 3 метра несложно для автолюбителя, научившего работать со станками, электросваркой. Вход по лестнице наверх «автодома» — сохранение своего здоровья . Организм отгородится от токсичных паров, улучшится настроение, увеличится работоспособность.

Что нам стоит двухэтажный гараж возвести?

Самому поднять этажи вполне под силу здоровому автолюбителю мужского пола. Для этого  необходимо:

• Иметь земельный участок вблизи жилой постройки.
• Разработать планировку помещений на разных уровнях.
• Приобрести блоки, кирпич, иной материал.
• Выкопать котлован под объект с обязательно смотровой ямой на нижнем уровне.
• Купить портативную бетономешалку, песок, гранитную щебенку, портландцемент, отделочный материал, комплект стропильной системы, кровельные материалы, розетки, светильники, кабели, провода.
• Приготовить  стройнструментарий, запастись малой механизацией.
• Заказать пластиковые окна для верхнего уровня. Можно и для нижнего.

Как только наступят теплые дни, активно начинайте строительно-монтажные работы. Капля камень точит. Старание человека горы сворачивает. К осени гаражный владелец осмотрит то,  ловко как построил двухэтажный гараж. Сам. Без особой сторонней помощи.

Лестница в гараже своими руками

Как сделать лестницу в гараже – выбор типа каркаса

Виды лестниц в гараж своими руками

Сейчас лестница в гараже подразделяется на 3 основных типа:

• Одномаршевые прямые лестницы,
• Двухмаршевая конструкция,
• Лестницы с винтовым каркасом.

Одномаршевой чаще всего является лестница в овощную яму гаража или подвал бокса. Является самым простым и быстрым в изготовлении вариантом. Часто в дополнение к конструкции делается небольшая площадка, которая служит для подъема или спуска мешков, консервации и других вещей.

Двухмаршевые лестницы из металла в гараж имеют отличительную особенность — обязательно наличие промежуточной площадки в конструкции. С помощью площадки удается легче реализовать уклон в маршах и переносить крупногабаритную мебель и тяжелые предметы. В основном изготавливается своими руками такая лестница на второй этаж гаража.

Чертеж лестницы в гараж

Винтовая лестница из гаража в дом имеет дополнительную фиксацию в основании и на верху к несущей стене. Отличается компактностью и более высокой стоимостью в сравнении с приведенными выше вариантами. Фото лестницы для гаража своими руками Вы можете увидеть ниже.

Как сделать лестницу на второй этаж в гараже?

Двухэтажный гараж в наше время не является большой редкостью: напротив, многие автовладельцы, если есть возможность, возводят именно такое здание. Подобный выбор обусловлен стремлением рационально использовать имеющееся пространство.

На первом этаже сооружения находится автомобиль, а на втором — можно обустроить жилое помещение, творческую мастерскую или кладовую, где будут храниться запчасти для машины и инструменты. Чтобы подъем на второй этаж не занимал много времени и был максимально комфортным, необходима лестница. Эту конструкцию можно легко соорудить самостоятельно, важно лишь знать, как сделать лестницу на второй этаж в гараже правильно.

Лестница в гараже — Зачем строим?

Значительная разница уровней делает доступ в подвальное помещение достаточно проблематичным. Спускаться в него без дополнительного оборудования неудобно, в большинстве случаев опасно. Поэтому возникает необходимость изготовления лестницы в подвал гаража.

Можно ли надстраивать над гаражом второй этаж

Если фундамент под гаражом выдержит вес, можно построить 2 этаж

Действие отечественного законодательства распространяются на все объекты капитального типа. К таковым относятся и гаражи при условии, что они имеют кадастровый паспорт и регистрационный номер. Это предполагает, что законность появления сооружения была соблюдена, возведение здания было проведено в соответствии с утвержденным проектом, оно предназначено для решения хозяйственных вопросов, но не для проживания.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ объект, в архитектуру которого были внесены не согласованные с компетентными органами изменения, считается самовольной постройкой. Такие сооружения нельзя эксплуатировать и совершать с ними какие-либо законные действия — дарить, продавать, завещать. Более того, по решению суда изменения могут быть удалены или все строение снесено.

Чтобы правильно и без последствий сделать второй этаж в гараже, нужно сначала документально изменить его статус с нежилого на жилое, а только после этого надстраивать новый уровень и проводить коммуникации.

Что предусмотреть в первую очередь?

Лучше всего сразу определиться с назначением и внешним видом помещения, в котором будет установлена лестница. А так же заранее подумать о проведении работ по отделке и заносе в помещение всех крупногабаритных предметов, которые могут не пройти после проведенного монтажа.

Далее, исходя из дизайнерских предпочтений, решить, какая лестница подойдет помещению по внешнему виду, удобству, а так же безопасности, сколько пространства для нее можно выделить, какой материал будет уместен с точки зрения дизайна и климатических условий, а так же определиться с ценами на материал.

Но все же главным условием, которое нужно держать в уме, является безопасность. Надежность креплений всей конструкции и комфорт спуска, ведь часто из-за ограниченного пространства уклон лестниц во вспомогательных помещениях делают довольно крутым.

Тем не менее, при грамотном подходе изготовить хорошую безопасную лестницу своими руками довольно просто.

Выбор материала для лестницы в погреб

Он выбора строительного материала для гаражной лестницы напрямую зависит себестоимость изделия, удобство монтажа и срок службы.

Бетон

Бетонная конструкция изначально потребует немалую площадь, и подходит, в основном, для больших частных особняков, где нет проблем с пространством под погреб. Зато срок службы такого изделия практически не ограничен.

Невзирая не большую прочность изделий из бетона, их необходимо защищать от воздействия внешней среды. Самая простая защита — это несколько слоёв хорошей краски.

Важно! После заливки бетона в опалубку необходимо выдержать месячный срок, и только потом можно прибегать к покраске.

Также можно применить для облицовки напольную плитку. Этот вариант наиболее эстетичен. Такой спуск смотрится красиво. Но финансовая нагрузка при таком подходе будет наибольшей. Для её снижения можно использовать для покрытия ступеней рифлёное резиновое полотно, тогда ступени не будут скользить.

Древесина

Лестница из древесины — самый бюджетный способ оборудовать спуск в подвал. Этот материал наиболее прост в обработке, он создаёт атмосферу домашнего тепла. Деревянные лестницы по праву занимают первое место по красоте и уюту.

Но есть и существенный минус. Из-за повышенной влажности в погребе материал достаточно быстро приходит в негодность. Бороться с этим недостатком можно с помощью антибактериальной обработки древесины. При использовании защитных средств наибольшее внимание надо уделить торцевым поверхностям. Специализированные средства помогут защитить деревянный спуск от вредных насекомых.

Металл

Лестница для подвала из металлического профиля прослужит намного дольше деревянной, но и превзойдёт её по стоимости. Несущие конструкции из металла удобны в монтаже и эстетически достаточно приемлемы.

Если при строительстве используется материал, бывший в употреблении, — необходимо снять с него старую ржавчину. Готовую конструкцию обычно красят эмалью, желательно в несколько слоёв.

Возможно использование комплексного подхода, с сочетанием нескольких материалов. Примером конструктивного подхода могут служить деревянные ступени для металлической лестницы. Бывают изделия из металла со ступенями из бетона.

Хранение мелочей

Рядом с рабочим столом можно повесить ящики и стеллажи. Обычно в гараже хранится множество мелких предметов, которые легко потерять. Чтобы этого не случилось, их нужно систематизировать по отделениям.

Полезные идеи для хранения мелких предметов:

• Ящики из пластиковых канистр;
• Старые кухонные шкафы;
• Стеклянные банки для гвоздей и шурупов;
• Пластиковые контейнеры от продуктов питания;
• Пластиковые органайзеры.

Хранить мелкие предметы можно в ящиках и контейнерах, которые обычно выбрасываются. Лучше всего использовать пластиковые и стеклянные емкости, они устойчивы к воздействию влаги и химических веществ.

Удобнее складывать шурупы и гайки в прозрачные контейнеры, это ускоряет поиск нужного размера. Если ящики непрозрачные, на них можно наклеить стикеры с надписями.

Идеи, как хранить нужные предметы можно позаимствовать у домохозяек. Многие женщины оценили удобство стеклянных банок с крышками. Сразу видно, что лежит внутри. Для экономии места крышки можно приклеить к полкам снизу и подвесить банки.

Виды конструкций

Если рассматривать стационарные лестницы, то по характеру крепления маршей различают следующие варианты конструкций:

• на косоурах;
• на тетивах;
• консольные;
• винтовые.

Лестницы на косоурах

Косоуры — несущие балки с выступами (зубцами) для каждой ступеньки. Это один из наиболее часто встречающихся типов конструкции лестниц. Косоуры не обязательно применяются в паре. Есть лестницы с одним, центральным, несущим элементом.

Их устанавливают, когда необходимо «сэкономить» пространство. Два косоура — это стандартный вариант конструкции.

Три несущих опоры необходимы для широких лестниц, чтобы ступени не прогибались по центру. Обычно центральную несущую балку устанавливают третьей при ширине лестницы более 1.3 м.

Материал изготовления косоуров — металлический профиль или деревянный брус.

Лестницы на тетивах

Тетивы — это опорные балки, которые в чем-то подобны косоурам. Но они могут работать только в паре. Это обусловлено характером крепления ступеней — их устанавливают во внутренние пазы деревянных балок или на опорные пластины, приваренные к металлическим профилям.

Чисто визуально лестница на тетивах смотрится более компактно, но монтировать ее сложнее — необходимо точно выставить тетивы, чтобы пазы или пластины попарно идеально совпали между собой.

Лестницы на больцах

Это относительно «молодой» тип крепления ступеней между собой. «Больц» это транскрипция немецкого bolzen, или в привычном для нас звучании «болт». Именно болты, винты или резьбовые шпильки и являются основой конструкции. Различают несколько вариантов лестниц на больцах.

Простейшее из них можно представить в следующем виде:

• в каждой ступеньке по углам сверлят две пары отверстий;
• хромированную стальную трубу разрезают на части, равные высоте ступеней;
• отрезки труб вставляют между ступенями и стягивают с помощью резьбовых шпилек с гайками;
• первую ступень связывают больцем с полом;
• последнюю ступень могут крепить непосредственно к стене или к лестничной площадке.

В чистом виде лестница на больцах используется не часто. Чтобы выдержать серьезные нагрузки диаметр болта или винта должен быть большим, что приводит к утрате визуальной легкости и «воздушности» конструкции. Поэтому для маршей с большим количеством ступеней используют дополнительные элементы поддержки.

Например, поручни с опорными столбами или подвесами. Но есть и комбинированные конструкции, когда одна из сторон марша крепится к косоуру или тетиве, несущей стене (подвид консольной лестницы) или опорному столбу (подвид винтовой лестницы).

Консольные лестницы

Технически это лестница на одной «тетиве» с жестким креплением ступеней к приваренным профилям или вертикальным штырям (болтам). Сама тетива представляет собой металлический силовой элемент, который непосредственно крепится к несущей стене анкерными болтами.

Затем тетиву прячут под отделку (гипсокартон, штукатурку), а к профилям крепят ступени. Ограждения обычно не служат несущим элементом, но иногда их делают достаточно прочными, чтобы перераспределить часть нагрузки.

Примечание. В принципе, для стен из монолитного железобетона можно использовать непосредственное крепление каждой ступени на анкера. Но такой вариант в частном домостроении встречается редко.

Винтовые лестницы

Это одни из самых компактных видов лестниц с большим разнообразием крепления ступеней. Главный недостаток в том, что в большинстве случаев используют забежные ступени клиновидной формы, что значительно уменьшает ту полезную площадь, на которую можно устойчиво стать при подъеме или спуске.

Можно выделить три основных вида конструкции:

Выбираем материал для изготовления

Немаловажное значение для создания отличной лестницы в гараже играет выбор материала, из которого выполняются основные несущие части или вся конструкция в целом. Обычно в ход идут самые распространенные на сегодня строительные материалы, такие как дерево или металл.

Металлическая

Железные ступеньки, направляющие и перила — это самый прочный лестничный материал, который идеально подходит для использования в помещениях с высокой влажностью. По этой причине металл выбирается для организации спуска в подвал с вещами или продуктами в руках, для смотровой ямы и реже – для второго этажа гаража.

Большим минусом железа можно назвать то, что оно поддается коррозийным процессам, а это существенно снижает прочность несущих элементов. Поэтому металлические поверхности обязательно рекомендуется красить, в каких бы помещениях они не применялись.

Деревянная

Лестницу из дерева проще сделать, потому что в процессе постройки можно ограничиться распространенным плотницким инструментом. Обрабатывать дерево тоже просто – без сложностей задаются габариты, которые необходимы для конкретного проекта.

Но главным достоинством деревянных лестниц можно назвать эстетичный вид. Именно поэтому они очень хорошо подойдут для подъема на второй этаж гаража, но меньше — для подвальных помещений или смотровой ямы. Если же обработать деревянные поверхности лаком или краской, то можно существенно продлить срок службы лестницы и защитить ее от гниения.

Бетонная

Сделать самостоятельно бетонную лестницу в гараже сложно. Обычно она закладывается в тот момент, когда гараж только проектируется, потому что возвести конструкцию из бетона потом проблематично.

Минусом выбора можно назвать большой вес, из-за того, что основанием пролета выступают железный остов и тяжелое бетонное наполнение. Но зато такая капитальная лестница характеризуется долговечностью и невероятной надежностью.

Лестница в подвал или погреб своими руками

Лестница в погреб — это обязательный атрибут любого дома, где есть погреб или подвал. Грамотно сделанная лестница сделает проход удобным и безопасным, так как спуск в помещение происходит с ведрами, ящиками и прочим инвентарем. Чтобы сделать ее своими руками, придется решить некоторые моменты касательно вида и материала. Также нужно провести правильные расчеты.

Лестница в гараже своими руками

Для беспрепятственного доступа в подвальное помещение, обустроенное под гаражом, понадобится лестница. В гараже это вспомогательное сооружение необходимо, ведь использовать приставные конструкции не всегда удобно и безопасно.

Если вы внимательно прочтёте эту статью до конца, то получите все ответы на интересующую вас тему.

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

• тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
• инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
• вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
• необходимость усиления несущих конструкций;
• конструкция крыши;
• наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Компрессор своими руками

Полезный инструмент в каждом гараже – компрессор. Им можно накачать шины и подключить пневмоинструмент. Собрать компрессор можно самостоятельно.

Необходимые детали:

• Компрессор от холодильника;
• Толстая фанера;
• Шланги с муфтами по размеру запчастей;
• Герметичный баллон, например, маленький газовый;
• Предохранительный клапан;
• Штуцера;
• Манометр.

Схема компрессора проста: от агрегата с помощью переходников и шлангов делают выход на маслоотделитель и редуктор с манометром. Включатся от он будет от сети 220 В и пусковой педали. Маслоотделитель состоит из баллона и предохранительного клапана. На выходе воздуха рекомендуется поставить фильтр, чтобы очищать его от примесей, пыли, масла. Закрепить всю конструкцию можно на доске, фанере или приварить каркас с колесами.

Компрессор холодильника имеет меньше мощности, чем стандартный автомобильный, поэтому для накачки шин может потребоваться больше времени. Для увеличения мощности, можно поставить два компрессора, которые включаются автоматически.

Видео описание

Чтобы вы поняли, о чем идет речь, предлагаем посмотреть видео, в котором описывается одна из представленных на рынке моделей.

Железобетон

Такой вариант менее привлекателен. Здесь потребуется приложить больше усилий, чтобы её сконструировать. Прежде всего, будет необходимо сделать опалубку и частично проводить заливку. Но если сделать всё правильно, то лестница из такого материала также прослужит достаточно долго.

Обратите внимание! Делать лестницу из железобетона возможно только в больших подвальных помещениях. Если есть ограничения по месту, то лучше выбрать другой вариант.

Отделка смотровой ямы изнутри

Если в канаве ремонтник проводит немного времени, качество и особенности внутренней отделки не принципиальны. Однако для удобства и эстетичного вида все же рекомендуется использовать отделочные материалы.

Одним из самых популярных способов является штукатурка. При этом желательно добавлять в раствор присадки с антибактериальным эффектом – чтобы предотвратить развитие плесени и грибка – а также выполнять окрашивание стенок.

Очень удобна отделка внутри с помощью керамической плитки. Ее легко очищать от любых загрязнений, сложнее пораниться о неровные стенки при неосторожном движении.

Обратите внимание: контрастная отделка периметра смотровой ямы, а часто и подсветка – не прихоть и не дань эстетике! Это элементарная мера предосторожности. Так легче заметить края ямы и меньше риск провалиться в нее.

При оформлении ступеней использовать гладкую, скользящую плитку нежелательно – лучше устроить резиновые или металлические накладки на ступени.

Если такой возможности нет, стоит предпочесть нескользящую плитку.

Расположенные вертикально или с малым наклоном металлические/деревянные лестницы необходимо снабжать перилами хотя бы в верхней части.

Вместо деревянных щитов удобно применять решетчатые накладки на смотровой люк.

Лестница в гараже своими руками: как правильно сделать

Лестница для гаража

Как сделать лестницу в гараже для удобного доступа в погреб, обустроенный под гаражом, подскажет эта статья. Приставная конструкция не всегда будет надежной и безопасной.

При изготовлении стационарного устройства в гараже своими руками учитывается примерный вес человека 80 килограмм и дополнительная ноша до 30 килограмм, которую он будет нести.

Металлическая

Конечно, самым надёжным материалом для лестничного марша будет металл, особенно при использовании его для изготовления несущих конструкций. А если комбинировать его с деревом и сделать из них ступени, то такая лестница будет не только надежной, но и привлекательной.

Деревянная, с металлическим каркасом

Кроме этого, привлекательным железный вариант лестничного марша делает лёгкость монтажа (который можно провести самостоятельно) и долговечность конструкции.

Сборка, сварка

Изготавливаем кобылки, используя для этого заготовленный заранее уголок, соблюдая точность разметки (на них впоследствии будут ставиться ступени) и, соблюдая попарность изделий (то есть каждые две кобылки изготавливаются зеркальными). При этом на части устройства, куда ляжет ступень, нужно впоследствии установить крепежный кронштейн.

Швеллер размечается (для этого ставим его на ребро). Привариваем к тетиве (к ее ребру) кобылки по сделанной разметке.

Чтобы конструкция была симметричной, можно присоединить первый швеллер с уже наваренными кобылками ко второму, и точно соотнести разметку.

Необходимо сказать, что если планируемая ширина лестницы более 1,2 метра, то в конструкции рекомендуется использовать еще одну тетиву (третью) для упрочнения лестницы.

Изготовив кобылки, можно приступить к сварке лестницы. Крепление тетив осуществляется на опорную стойку из металла (внизу), вмонтированную в бетон. Металлические лестницы, если одна тетива пристенная, можно приваривать к стенным кронштейнам, это придает конструкции жесткость.

Сверху тетиву необходимо приварить к стойке (опорной) из металла. Стойку заранее прикручивают к перекрытию анкерами болтами. После установки конструкции можно ставить ступени. Ступени лучше крепить к кобылкам на болты или по желанию приварить.

В первом варианте предполагается обшивка всей конструкции деревом.

Далее лестницу можно шлифовать и грунтовать пропиткой. В результате мы получаем довольно простой и недорогой лестничный марш. Более сложные конструкции из металла требуют чуть большей внимательности, но это все те же принципы.

Далее на готовый марш можно устанавливать перила. Требования к перилам простые: удобство захвата, гладкость, стыки перил хорошо подогнаны и обработаны.

Как гласят нормативы, на ограждения должен идти металл высокой прочности, они могут быть сварными или сборными. Используется высокопрочный металл, сварные, сборные, с коваными элементами. Используется аргонодуговая сварка для монтажа (высокая прочность шва). Черный металл обрабатывается эмалью или краской на основе порошков.

Мы рассмотрели варианты различных лестниц и правила их установки; показали, насколько легко монтируется простейший лестничный пролет из металла. Выбирая различные варианты лестниц, можно подобрать удачное решение для любого типа помещения.

Хорошая лестница создает впечатление основательности, является важным элементом обжитого пространства, в котором находиться особенно приятно.

Подведение итогов

Лестница, построенная на основе древесины, прослужит дольше, если пропитана специальной противогрибковой жидкостью либо отработанным машинным маслом. Изготовление металлических модификаций лестниц требует применения сварочного аппарата и профессиональных навыков сварщика, поэтому будет намного сложнее в исполнении. Металлические подвальные лестницы лучше покрыть специальной эмалью или грунтовкой, предотвращающей развитие коррозии.

Варианты размещения

Предположим, у вас есть гараж. И он позволяет разместить там на определенное время свое прицепное транспортное средство, то есть автоприцеп.

Первым делом запомните, что все рассматриваемые варианты актуальны для легковых одноосных прицепов. С ними можно решить вопрос о том, как поднять и подвесить конструкцию. Более тяжелые ТС сухой массой свыше 300 килограмм ни в коем случае подвешивать и располагать в потенциально опасной зоне нельзя.

В итоге выделяют следующие варианты:

• подвешивание под потолок;
• фиксация на стене;
• размещение в вертикальном положении.

Разумеется, если у вас в распоряжении длинный гараж, где можно просто поставить автоприцеп на колеса и опору под дышлом, то тут придется только создать соответствующие условия.

Но когда пространство ограничено, что актуально для большинства гаражей, приходится искать альтернативный выход из ситуации.

Винтовая лестница

Самым компактным вариантом спуска, безусловно, является винтовая лестница. Такое решение даёт возможность наиболее рационально использовать полезное пространство, как в самом гараже, так и в подвале. Кроме того, можно отметить удобство перемещения, значительно меньший расход материала, долговечность конструкции и её внешнюю привлекательность.

Внимание! Самостоятельно составить проект подвальной винтовой лестницы очень сложно, особенно если нет навыков подобных работ. Поэтому, при выборе этого варианта, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Само изделие состоит из трёх основных частей:

1. Основной стержень – именно он будет главным опорным звеном для последующего монтажа ступенек и перил. Вокруг этого компонента и закручивается вся конструкция.
2. Опорные ступени и фланцы – эти элементы служат для удобного перемещения по винтовому спуску. Они жёстко крепятся к опорному столбу.
3. Поручни, они также служат необходимым элементом конструкции. Если в свете дизайнерского решения перила в проекте отсутствуют, то для опоры рук желательно применить другие элементы.

Необходимо понимать, что при выборе этого варианта переносить в подвал крупногабаритные вещи будет невозможно. Но если спускаться в подвал приходится достаточно часто — винтовой вариант является одним из лучших решений.

Винтовые конструкции могут быть выполнены как из древесины, так и из металла, хорошо смотрится и комбинированный вариант.

Освещение в гараже

В гараже нужно иметь не только стационарные источники света, но и переноску. С ней удобно залезть под капот или под днище автомобиля. Самый простой вариант – провод с плафоном, который защищен корпусом с крючком. Лампочки можно использовать любые – обычные или экономные для стандартных патронов.

Чтобы сделать защитный корпус, нужно взять плотный матовый пластик. Обычные пластиковые бутылки не подойдут, прозрачный пластик рассеивает свет и сильно нагревается. В подходящей емкости нужно вырезать окно, через которое будет светить лампа. Горло отрезают так, чтобы вставить его в патрон и плотно прикрутить лампочку. После сборки конструкцию нужно проверить, чтобы свет попадал на нужный участок.

Шнур от переноски обычно путается под ногами и тянется от розетки через весь гараж к машине. Чтобы этого избежать, его можно закрепить на потолке.

Вдоль длинной стены гаража нужно закрепить на потолке два анкерных болта с кольцами на конце. На них натягивают металлический трос и закрепляют его хомутами. Далее на трос надевают кольца и крючки. На них можно повесить шнур переноски и закрепить его, чтобы он не лежал на полу.

Заключение

Гораздо приятнее работать в гараже, где есть все необходимые инструменты, и они лежат на своих местах. Сделать ящики и стеллажи для хранения просто, нужно только найти на это время и приобрести доски или металлические листы.

Какой вариант выбрать начинающему строителю

Домашнему мастеру, не имеющему опыта монтажа лестниц, можно рекомендовать в качестве самого оптимального варианта того, как сделать лестницу в подвал, монтаж маршевой конструкции комбинированного типа. Если большой маршевый спуск трудно разместить в вашем погребе, обратите свое внимание на двухмаршевую лестницу с промежуточной плоской площадкой.

Металл требует значительного вложения средств в строительство и наличия сварочных навыков. Возведение же бетонного монолита очень трудоемко и в одиночку сделать его будет очень трудно.

Сборная лестница

Сборные шарнирные лестницы-стремянки тоже могут найти своё применение для спуска в подвал. В основном, их используют, как вспомогательное средство, а не как стационарную конструкцию.

Такие стремянки могут состоять из нескольких секций (от 2-х до 4-х), что позволяет использовать их не только для подвала, но и для любых работ по дому; их демонтаж занимаем минимум времени. В подвале такая стремянка применяется, как приставная лестница. Широкое опорное основание с обрезиненными ножками делает её достаточно устойчивой.

Так как длину стремянки можно изменить, значит, можно менять и угол наклона спуска, выбирая наиболее удобный. Но перемещение по такой стремянке с полезным грузом в обеих руках весьма затруднительно.

Эти изделия продаются в любом хозяйственном магазине. Выбор разнообразных конструкций, как по длине изделия, так и по количеству секций достаточно широк. Стремянка такого типа избавляет хозяина от хлопот по изготовлению лестницы в подвал.

Одномаршевая лестница в гараже на второй этаж своими руками

Сначала назначают угол наклона с учетом расстояния от пола до верхнего проема и места, выделенного под пролеты. Допустим, высота потолка в гараже 2,5 метра. Наклон марша рекомендуется выбрать в 40˚– это оптимальный угол для ходьбы и переноски грузов.

Ширина ступеней для перемещения допускается 80 см и высота между проступами 15-20 см. Это часто применяемые параметры одномаршевых конструкций при строительстве.

Для ее изготовления понадобятся следующие материалы:

• Брусок сечением 40×40 мм;
• Доска размером 40 мм для ступеней;
• Профиль 30 мм для подступенок;
• Балка 240×45 для косоуров;
• Поручни и стойки;

Часть из них приобретают готовыми в магазине, а оставшиеся детали изготавливают самостоятельно. Из инструмента понадобится плотницкий комплект (молоток, стамеска, ножовка, а также мерительные принадлежности в виде уровня, отвеса, рулетки и другие). Для отделки древесины нужны будут шкурка, морилка, лак и кисти.

Изготовление лестницы

Для удобства рассмотрим пошагово все пункты процесса.

Этап 1. Подготовка косоуров для лестницы в гараже. Сначала изготавливаем выемки на концах бруса, посредством которых он будет сопрягаться с балкой, для чего выпиливаем пазы под 90˚и прикладываем к брусу. Затем по линейке чертим шипы на косоуре через каждые 25 см: по всей длине балки должен выйти одинаковый угол. Дальше аккуратно выпиливаем и обрабатываем шкуркой получившиеся «зубья» на брусе.

Этап 2. Изготовление ступеней. Далее на конструкции в гараже требуется сделать ступени. Для чего выставляем подготовленный косоур и крепим его к брусу и к полу нагелями и саморезами. Ступени выпиливаем из доски 50 мм по ширине пролета, затем обрабатываем строганием и шлифовкой острых переходов и углов. Точно так же готовим и подступенки, только из доски толщиной 30 мм и шириной, равной высоте до ступеней.

Этап 3. Фиксация ступенек. В первую очередь устанавливаем подступени, а затем сверху укладываем проступы, предварительно промазав столярным клеем все стыки, прикручиваем их саморезами.

Этап 4. Завершающая операция – установка перил. Балясины обычно представляют собой фигурные стойки и вот их, чтобы не точить на станке, желательно купить готовыми. Размещают балясины на изделии через каждых две ступени, закрепляя Г-образными уголками и саморезами.

Сверху вровень накладываются перила и точно так же фиксируются кронштейнами с шурупами. На этом процесс конструкции в гараже на второй этаж завершен, остается все обработать шкуркой, а также покрыть морилкой и лаком.

Гаражная жизнь — 12 проектов Гаражей с Планами и Размерами

Достоинства и недостатки

Гараж на территории земельного участка можно расположить совершенно по-разному. Некоторые считают, что гораздо лучше строить здание отдельно, другие же наоборот пристраивают его к зданию или же располагают под основной постройкой. Так какой вариант лучше, какие преимущества и недостатки у этих вариантов?

Если брать в сравнение отдельный и пристроенный гараж, то у второго варианта есть несомненное преимущество – экономия лишних квадратных метров участка, что особенно актуально в случае небольших территорий. Дом с гаражом стоят вплотную, создавая единую конструкцию, тем самым освобождают больше места для сада или иных зеленых насаждений.

Еще одним преимуществом станет функциональность пристроенного гаражного помещения, ведь здесь можно хранить сезонные или временно не нужные вещи, переносить их сюда гораздо проще, ведь не обязательно передвигаться по холоду. В качестве альтернативы здесь можно создать небольшую мастерскую, сауну или поставить бильярдный стол. Создав над гаражом второй этаж можно соорудить кладовую или тренажерный зал.

Также гараж, пристроенный к двухэтажному частному дому, обладает такими достоинствами:

• Простота прокладки систем коммуникаций от основной постройки. Провести сюда свет, газ или воду гораздо проще, чем в отдельно стоящий гараж, да и стоит это в разы дешевле.
• Одна общая крыша для обеих построек.
• Прямой доступ к автомобилю. Этот плюс особенно актуален в зимнее время или же в период дождя.

На фоне всего этого можно отметить лишь один небольшой недостаток, создать который можно лишь при неправильной реализации проекта – плохая шумоизоляция, возможно проникновение в дом лишних запахов. Чтобы избежать этого, достаточно создать качественную перегородку, правильно провести отделку стен и позаботиться о вентиляционной системе.

Максимум комфорта за минимум денег

Объединив одноэтажный дом и гараж под одну крышу можно не только сэкономить денежные средства, но и обеспечить максимальный комфорт при переходе из основной части дома в гаражное помещение. Этот момент крайне важен при плохих погодных условиях, ведь не нужно выходить на улицу во время снега или дождя для того, чтобы добраться к своему автомобилю. Достаточно в общей стене соорудить дверь и комфорт будет обеспечен, ведь можно просто переступить порог и все. Благодаря этому можно легко переносить вещи из одного помещения в другое, здесь можно складывать покупки или сезонные вещи, не оставляя их на улице без присмотра.

Также, следует отметить высокий уровень безопасности, это в первую очередь касается вещей, находящихся в гараже. Благодаря тому, что дом и гараж имеют общую стену можно слышать почти все звуки, что создаются в хозяйственной части постройки. Если отдельно стоящий гараж не создает проблемы для злоумышленников и их действий слышно не будет, то в совмещенном гараже вынести имущество практически невозможно. Также одноэтажный дом с гаражом удобен для детей и пенсионеров, так как нет лестниц, и все необходимое находится в шаговой доступности на едином уровне. При желании в гараже с отоплением можно дополнительно создать мастерскую, спортивный уголок или сауну, таким образом, экономия пространства будет еще более существенной, ведь возведение дополнительных построек не требуется.

Гаражная жизнь — 12 проектов Гаражей с Планами и Размерами

Что-то я обделила своим вниманием мужчин! А ведь они тоже хотят иметь свое убежище пещеру на даче и лучшего варианта, чем постройка гаража — мастерской, я не вижу. Итак, мужчины не любят долгих вступлений, поэтому сразу к планам. На первом мы видим двухэтажный гараж с комнатой студией. Удобно, даже можно сказать, идеально! Размеры в футах и дюймах, пользуйтесь калькулятором для пересчета в см.

Простой небольшой красивый гараж для вашего загородного дома

Гаражи на дачных участках обычно строят отдельно от дома, так как место позволяет. Смотрите, какой красивый стильный проект гаража я нашла! Небольшой, компактный, красивый! Есть даже навес со скамейкой для отдыха.

Гараж на две машины с мансардой

Это настоящий мужской закуток, с жилым помещением на втором этаже. Сам гараж на два автомобиля. Если пространство участка позволяет, то такой гараж может считаться эталоном мужского жилища.

Все размеры даны в футах и дюймах. Переводите в сантиметры на специальных сервисах в сети — это не сложно.

Проект гаража 3 на 8 метров в два этажа

Аккуратный проект гаража 3 на 8 метров с жилым помещением на втором этаже. Особенностью этого варианта является балкон.

Лестница на второй этаж гаража расположена на улице, сбоку. В самом гараже предусмотрен хозблок. На втором этаже жилое помещение с кухней, а также спальня и санузел с ванной. По-сути, это полноценный дом для холостяка! или укромное место для желающего отдохнуть мужчины.

Ну и несколько видовых ракурсов второго этажа:

Минусы теплого гаража зимой

Кстати, есть мнение, что в теплом гараже машина гниет. Это действительно так, поэтому отопления в нижнем помещении лучше не делать. Тёплый домашний гараж может стать зимой причиной старения автомобиля, так как именно зимой дороги повсеместно посыпают солью и другими химическими элементами.

Это происходит потому, что в закрытом и обогреваемом помещении машина начинает оттаивать. Оттаивают и брызги и остатки соли и корпус быстро покрывается коррозией.

Автомобиль, защищённый от непогоды только одной крышей или стенами отдельно стоящего холодного гаража, будет эксплуатироваться намного дольше. Не стоит строить тёплый гараж только из — за того, что машина в тепле будет быстрее заводится.

В этом случае проще установить в автомобиле систему электрообогрева. Это сбережёт и нервы и финансы. Если у Вас уже есть встроенный гараж, то лучше из него сделать гостевую комнату или тренажёрный зал.

Схема простого гаража из пеноблоков

Если вам необходим простой гараж из пеноблоков, то вот вам стандартные размеры. Здесь особо нечего расписывать, план предельно прост.

Более красивый вариант пеноблочного гаража

Достойный проект гаража из пеноблоков на один автомобиль. Практичная конструкция крыши, два окна, небольшое помещение для отдыха также с окошком.

Видео от мастера кладки — гараж из шлакоблоков за 2 дня

В дополнение к плану гаража из пеноблоков рекомендую познакомиться с видео, в котором мастер кладки показывает и рассказывает, как они построили за два дня гараж для друга. Видео живое, интересное, показан процесс строительства с юморком и матерком.

Строительство холодного гаража

При постройке холодного гаража особое значение стоит уделить теплоизоляции помещения. Ведь в случае попадания тёплого воздуха на холодную поверхность стен гаража влага начнёт конденсироваться и стекать на пол.

Ворота также покроются капельками воды, которая попадёт в замки или пороги, а это в условиях зимы может привести к тому, что гараж утром просто не откроется. Постоянно влажные металлические элементы быстро начнут ржаветь.

Проект двухэтажного гаража 8 на 8 для 2 авто

Этот вариант более строгий, в отличие от первого, который, на мой, женский взгляд, более красив. Мужчинам, знаю, все эти украшалочки ни к чему, тем не менее, раз уж речь идет о гараже при доме, то женское мнение тоже следует учитывать. Этот проект гаража на 2 машины с жилым вторым этажом.

Как улучшить теплоизоляционные свойства гаража

Стены бокса складывают из пеноблоков. Крышу тоже следует утеплить. Ворота гаража тоже следует утеплить листовым пенопластом, толщина которого 4 — 6 см, затем оббить их фанерой или деревянной вагонкой. Проще будет утеплить гараж изнутри полной обшивкой OSB плитами толщиной 16 — 22 мм.

Проект двухэтажного гаража 4 на 8 метров на 1 автомобиль

Вот более простой проект двухэтажного гаража на один автомобиль. Мне даже завидно — такие хорошенькие функциональные домики — на втором этаже душевая, где можно смыть грязь, кухонька и комната отдыха, где можно посидеть с друзьями и поболеть за любимую спортивную команду.

Видео — гараж мастерская с мансардой

Интересное видео с Форумхауз о том, как мужчина построил себе гараж — мастерскую с мансардой. Не найдя в поиске ничего подходящего, он решил строиться по индивидуальному плану. Смотрите рассказ и описание строительства этого сооружения от автора.

Вентиляция

С помощью приточных и вытяжных отверстий делаем естественную вентиляцию гаража. Отверстия должны иметь и основные конструкции гаража — перекрытия, стены, перегородки, двери.

Эти отверстия лучше располагать по диагонали друг от друга. Приточные отверстия должны располагаться на 20 — 25 см выше пола, а вытяжные на 10 — 15 см ниже потолка. Все отверстия не должны превышать по площади 0,3 % от всей площади гаража, иначе тянуть будет плохо.

Проект бюджетного двухэтажного гаража

Этот проект рассчитан на один автомобиль, а также на свободную планировку второго этажа. При бюджетном исполнении на втором этаже может быть организовано единое пространство под чулан, либо полноценная зона отдыха для мужчины.

Навес вместо гаража

Если вы решили ограничится только навесом для своего авто, то следует помнить, что вы должны обеспечить должную прочность опорных стоек. Это особенно важно в зимние снегопады, когда кровля должна выдерживать значительные нагрузки.

Проект одноэтажного гаража 8 на 8 метров на 2 автомобиля

А это уже проект в один этаж, но на два автомобиля, или на один, но с большим пространством под мастерскую. Повторюсь, что все размеры в футах и дюймах, пересчитать в сантиметры можно самостоятельно.

Видео обзор гаража

Если вам интересно, как оптимизировать пространство своего гаража, советую посмотреть видео от Евгения, построившего себе гараж с мансардой своими руками. Автор рассказывает и показывает свой гараж для диагностики и работы с машинами клиентов. то есть, это по-настоящему профессиональная мастерская по ремонту автомобилей.

Кстати, у меня тут интересовались проектом гаража с баней. Уж не знаю, как вам, мужчинам, но мне это уже кажется каким-то перебором. Вам душевой кабины хватит, а баню уж делайте на всю семью

Гараж с мансардой: проекты и как сделать своими руками

Гараж возводится преимущественно для хранения автомобиля и инструментов. Но при наличии достаточного бюджета можно расширить функциональные возможности этой постройки.

Речь идет о возведении такого строения, как гараж с мансардой, которая используется, как временное жилище, место отдыха, зона для хобби и иных целей.

Второй этаж возводится одновременно с основным строением, так как этот подход существенно снижает общие временные и денежные затраты.

Гараж с мансардой: особенности

Благодаря мансарде гараж можно превратить в полноценный жилой дом с одной или несколькими комнатами. Подобные конструкции изготавливаются из различных материалов. С точки зрения расходов на строительство и скорости возведения оптимальным считается каркасный гараж с мансардой. Но, при желании, можно использовать другие материалы.

На этапе проектирования сооружения необходимо определиться с тем, для каких целей строится мансарда. Если конструкция возводится для создания жилого помещения, рекомендуется учесть, что потребуется укладка утеплителей вдоль стен и пола, а также монтаж вентиляционной системы.

Помимо указанных условий, на этапе проектирования следует обратить внимание на то, что для жилых помещений необходим подвод коммуникаций (водопровод, канализация, отопление).

Преимущества и недостатки

Гараж с мансардой отличается несколькими выраженными достоинствами:

• наличие дополнительного закрытого пространства, которое можно использовать для различных целей;
• мансарда может эксплуатироваться, как полноценный дом;
• мансарду можно использовать, как место для временного проживания, пока строится дом либо проводятся ремонтные работы.

К числу недостатков подобных конструкций относится следующее:

• увеличение расходов на закупку строительных материалов;
• более длительное строительство;
• необходимость в подведении дополнительных коммуникаций;
• рост расходов на оплату коммунальных платежей.

Оптимальным, с точки зрения нивелирования указанных недостатков, считается возведение гаража с мансардой при частном доме. Объединив оба сооружения, можно снизить объем расходов, связанных как со строительством (нет необходимости в укладке четвертой стены), так и с подводом коммуникаций.

Проект

Проект гаража с мансардой составляется с учетом того, на какое количество автомобилей рассчитано сооружение. Если здание рассчитано на одну машину, то для транспортного средства достаточно будет площади 6х6 либо 6х8 квадратных метров. При необходимости размер внутреннего помещения можно увеличить в случаях, когда гараж эксплуатируется, как ремонтная мастерская.

Объем внутреннего пространство необходимо вычислить по размеру автомобиля. Длина внутреннего помещения должна превышать соответствующие габариты транспорта не менее, чем на 2-2,5 метра, ширина — на 1,5 метра.

В случае если в семье более одного взрослого человека, рекомендуется возвести гараж, рассчитанный на хранение двух машин. Причем в данном случае следует учесть, что автомобили бывают разного размера.

Если гараж соединен с частным домом, то место для машины можно организовать под навесом. Под мансарду в таких случаях отводятся зоны за и над автомобилем. Еще один момент — будет ли помещение с баней или другими конструкциями, требующими подвода дополнительных коммуникаций.

Также следует учесть в проекте зону для монтажа и особенности лестницы, ведущей на второй этаж. Кроме того, нужно обратить внимание на то, для каких целей возводится мансарда, и предусмотреть установку дополнительных окон (обычно встраиваются в кровлю).

Каждый подобный нюанс следует отразить в плане. Чертеж обязательно наносится на миллиметровую бумагу. В плане также рекомендуется указать тип используемых материалов, характер расположения сооружения относительно других объектов на участке и множество других особенностей.

В связи с тем, что составить проект гаража с мансардой достаточно сложно, рекомендуется заказать план сооружения в соответствующих организациях, специализирующихся на таких конструкциях.

Строительство гаража с мансардой своими руками

Вне зависимости от типа и особенностей сооружения, построить гараж со вторым этажом, который выдержит многолетнюю эксплуатацию, можно, если здание возводится точно по плану. Важно до начала работ определиться с местом, где будет поставлена конструкция, учитывая при этом ряд особенностей.

Выбор и закупка материалов

До начала строительства нужно определиться, из каких материалов возводится сооружение. Исходя из этого делаются расчеты расхода утеплителей, распределяются зоны для прокладки коммуникаций и выполняются иные действия.

Хорошими эксплуатационными качествами обладают строения из пеноблока. Этот материал:

• не требует дополнительного усиления;
• устойчив к воздействию влаги и перепадам температур;
• прост в монтаже.

Сравнительно недорогим окажется гараж, возведенный по каркасной технологии. Монтаж подобных конструкций относительно прост, а на строительство уходит не более одного месяца.

Выбор места под строительство

При выборе зоны для возведения гаража с мансардой рекомендуется учесть следующие нюансы:

• наличие свободного подъезда;
• расстояние от гаража до ворот должно составлять 5-7 метров;
• площадка под строительство предварительно выравнивается;
• оптимальное расстояние от гаража до дома — 7 метров.

Гараж рекомендуют располагать на возвышенности, благодаря чему исключается подтопление внутренних помещений. При выборе места также следует учитывать наличие возможности для подведения коммуникаций к строению, в том числе и канализации с водопроводом.

Фундамент

Тип фундамента подбирается с учетом финансовых возможностей и материалов, из которых возводятся стены. Для гаража с мансардой подойдет основание из бетонной плиты. После заливки материала отпадает необходимость в монтаже пола.

Второй тип основания, подходящий для подобных сооружений, — ленточный фундамент. Этот вариант обходится дешевле, но требует укладки пола.

Монтаж стен

Монтаж стен, как и остальной части здания, проводится согласно разработанному проекту. Технология возведения конструкции отличается в зависимости от типа выбранного материала. А проект определяет расположение стен.

На этапе возведения конструкции рекомендуется очертить зоны, через которые будут в дальнейшем подводиться коммуникации (сделать в соответствующих местах отверстия под трубы). Сразу после монтажа стен следует приступать к установке стропил и укладке кровельного материала. На этом же этапе монтируется вентиляционная система, необходимая для отвода выхлопных газов.

Устройство мансарды

После завершения строительства наступает этап обустройства внутреннего пространства. Стен, пол и потолок мансарды утепляют посредством минеральной ваты или иного подходящего материала. После этого конструкции обшиваются листами USB или фанеры.

По окончании работ можно приступать к зонированию внутреннего помещения. Этот этап необходим, если мансарда используется как баня. Подобные конструкции требуют выделения отдельных комнат под парилку и место для отдыха.

Как обустроить мансарду?

Существует масса способов обустроить вторую комнату в гараже. В мансарде могут располагаться:

• комната для игр или отдыха;
• гардеробная;
• мастерская;
• бильярдная;
• сауна;
• спальная или другое.

Выбор напрямую зависит от предпочтений и потребностей собственника участка. При желании на втором этаже можно организовать кухню или разделить помещение так, чтобы сделать полноценную однокомнатную квартиру небольшой площади.

Зонирование второго этажа рекомендуется проводить, возводя дополнительные стены из тонких листов фанеры. Благодаря этому общая площадь второго этажа уменьшится незначительно. Кроме того, работать с фанерой просто.

Советы и рекомендации

При проектировании мансарды необходимо определиться с размерами и высотой второго этажа. Последний показатель можно увеличивать или уменьшать, внося соответствующие коррективы в кровельную конструкцию.

При укладке крыши нужно учитывать, что звук капающего дождя будет хорошо слышен внутри помещения. Поэтому рекомендуется монтировать кровлю из мягкого материала.

Лестницу, ведущую на второй этаж, следует делать винтовой. Такой вариант меньше скрадывает свободное пространство в гараже. Пол на первом этаже рекомендуют делать бетонным. Такая основа отличается длительным эксплуатационным сроком и способна выдерживать высокие нагрузки.

В случае если площадь второго этажа небольшая, обшивать стены не рекомендуется. Вместо этого утеплитель можно закрыть наклонными полками. После укладки кровли следует проверить отсутствие отверстий. Для этого достаточно облить из шланга крышу и выявить протечки.

Источник: https://garazhyk.ru/postrojka/garazh-s-mansardoj

Гараж с мансардой своими руками

Постройка гаража на личном участке решает проблему с хранением автомобиля, инструментов и ГСМ, но рациональный подход к строительству помещения позволит расширить возможности его использования.

Для этого необходимо построить строение с мансардой.

У вас появится дополнительная комната, которую можно использовать как кладовку, мастерскую, спортзал, а стоимость строительства существенно уменьшится, ведь за работу платить не придется.

Вы можете посмотреть в конце статьи фото таких гаражей, они выглядят очень привлекательно, а если размеры постройки рассчитаны на две машины, то на втором этаже можно расположить несколько жилых комнат. Эта идея имеет не только положительные стороны, следует учесть некоторые моменты, создающие неудобства:

• Когда автомобиль заводится и прогревается, помещение наполняется выхлопными газами.
• Масло и бензин, которые хранятся в нижнем помещении, являются пожароопасными веществами.
• К жилому помещению необходимо проложить коммуникации: отопление, электричество, водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы.

Но острая нехватка свободного места поможет смириться с проблемами и устроить жилое помещение или просто кладовку над гаражом.

Проект

Проект гаража с мансардой

Как сделать проект, можно узнать в интернете, здесь вы найдете готовые чертежи под постройки разной площади и конструкции. Для самостоятельного возведения, не имея профессиональных навыков строителя, лучше выбрать простой проект. Каждый этаж рисуется отдельно, проставляются все размеры, отмечаются перегородки, коммуникации, окна и двери.

Необходимо определить положение лестницы – внутри или снаружи здания. На этом этапе нужно определиться с материалом для постройки и покрытия кровли. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно составить грамотный проект, то обратитесь в строительную компанию.

Вам предоставят настоящий план работы, включающий чертеж фундамента, этажей, стропильной системы, схему водопровода, и снабдят все подробной информацией.

Фундамент

Ленточный фундамент под гараж

Планируемая двухэтажная постройка имеет существенный вес, поэтому необходима прочная основа. Ленточный фундамент, углубленный до 1 метра, будет оптимальным вариантом. Если грунт на вашем участке подвижный, то лучше не делать смотровую яму.

На площадке, выбранной под строительство, выполняется разметка периметра и выкапывается траншея. Если глубина промерзания почвы больше метра, его нужно сделать глубже. Дно котлована засыпается песком вперемешку со щебнем и утрамбовывается. Подушка делается высотой от 15 до 30 см.

Опалубка для наружной части фундамента монтируется из досок, а внутри нее устанавливают арматуру для жесткости конструкции. Каркас заливают бетоном и накрывают до высыхания. Альтернативой ленточному фундаменту может стать монолитная железобетонная плита.

Монтаж стен

Строительство стен из пеноблоков

Для возведения гаража с мансардой используют кирпичи или пеноблоки. Блочный материал имеет меньший вес, его теплопроводность значительно ниже, значит, температура в помещении будет выше. Размеры пеноблоков больше, чем кирпича, поэтому на постройку потребуется меньше времени.

Установка рамы металлических ворот

Перед тем как построить стены, выполняется гидроизоляция фундамента, для этого используется рулонный рубероид. Рама металлических ворот устанавливается сразу и замуровывается в стены по мере их постройки.

Несущие стены выполняются из пеноблока размером 60×30×20 см, для перегородок берется менее габаритный материал. Уровень первого ряда проверяется с особой тщательностью, устраняются неровности. Сцепление рядов усиливается арматурными стрежнями, они замуровываются в первый ряд, а далее в каждый четвертый.

Для кладки применяется специальный клеевой раствор. Обязательная арматурная обвязка выполняется в проеме ворот и окон.

Монтаж рамы

Перекрытие гаража выполняется на высоте 2,5 метра. Для надежной конструкции, предусматривающей несколько комнат, лучше использовать железобетонные плиты.

Устройство мансарды

Строительство мансарды

Оптимальным выбором будет установка двускатной крыши. Она создается при помощи возведения стропильной системы. Основой для конструкции является мауэрлат – брус, прикрепленный по периметру стен специальными вмурованными анкерами. Его размер должен составлять 15×15 см.

Под него укладывается слой рубероида. Перед началом работы для стропильных ферм выполняется шаблон, позволяющий выполнить сборку всех конструкций на земле, а после поднять их на крышу. Для соединения брусьев используют металлические накладки.

Первыми устанавливаются крайние стропила, для надежности их закрепляют подкосами. Между установленными стропилами натягивают шнур и остальные фермы устанавливают по нему, шаг составляет 60 см. В верхней части стропила дополнительно скрепляются накладкой из доски.

Скрепленные ригелем стропила станут потолком для мансарды, вертикальные опоры – стенами.

На стропила крепится слой гидроизоляционной пленки, а поверх него обрешетка. С внутренней стороны необходимо установить пароизоляцию и утеплитель, для этого используют базальтовую вату или пенополиуретан.

Лучше использовать мягкую кровлю

Кровельное покрытие выбирается по своему вкусу, стоит учитывать, что удары дождя по профнастилу будут слышны и в мансарде. Лучше использовать шифер или мягкую кровлю. Окна устанавливают на фронтоне или вырезают в скатах крыши.

Выбирайте винтовую лестницу, она занимает мало места. Пол на первом этаже заливается бетоном.

Облицовка сайдингом

Тонкие стены из пеноблоков нуждается в утеплении, внутренней и внешней отделке. Внутреннюю отделку можно выполнить из ДСП, для этого подойдет отделка вагонкой. Утепление производится минеральной ватой. Внешнюю часть стен облицовывают сайдингом, он придаст двухэтажной постройке эстетичный вид. Хорошо, если отделка гаража и дома будут выглядеть гармонично.

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Видео

В видеоматериале ниже представлен проект гаража с мансардой:

Фото

• На три машины
• Кирпичный гараж
• Компактный гараж с мансардой
• Гараж с мансардными окнами
• Гараж на две машины
• Фронтонное окно

Источник: https://kakpravilnosdelat.ru/garazh-s-mansardoy-svoimi-rukami/

Гараж с мансардой: варианты планировки

Если места в доме не так много, как хотелось бы, то надо стремиться организовать пространство таким образом, чтобы каждый метр был использован с умом и не простаивал. Очень часто на маленьких площадях приходится размещать все самое необходимое и делать это максимально функционально. Это касается не только жилых помещений, но и сооружений технического плана, например, гаражей.

Наша статья расскажет о различных вариантах планировки гаража с мансардой.

Автомобиль сейчас есть у подавляющего большинства людей. Естественно, ставить его лучше в гараж, чем на улицу, где может произойти много неприятных вещей – от намерзания льда до причинения ущерба.

Из гаража можно сделать просто коробку для хранения машины, а можно и настоящий шедевр строительной мысли.

Сегодня предлагается очень много проектов с использованием бруса и других строительных материалов. Для тех автовладельцев, которые часто ремонтируют свое транспортное средство, подойдет гараж, оборудованный мансардой. Там можно разместить мастерскую, тренажерный зал, кабинет для творчества или что-то еще.

Гараж с обустроенной мансардой неизменно привлекает к себе внимание своим эстетически привлекательным внешним видом.

У такого рода планировки есть и другие плюсы:

• Первый – это, безусловно, дополнительное пространство, которое может быть и жилым, и нежилым. Можно оборудовать в мансарде кладовую или мастерскую, обустроить рабочий кабинет, если кто-то в семье занимается, например, живописью, шитьем или скульптурой.
• Можно сделать это пространство многофункциональным, используя его при необходимости: летом оборудовать там кухню, когда приезжают гости – размещать дополнительные спальные места.
• Можно просто сделать еще одну жилую комнату; этот вариант особенно актуален, если гараж является частью дома.

По поводу размеров, планировки и других технических моментов решение должно быть принято до того, как начнутся строительные работы.

Следует учесть:

• планируется ли приобретение второго автомобиля в ближайшие годы;
• будет ли автомобиль ремонтироваться там, где хранится;
• каким будет назначение мансарды;
• каким материалом воспользуются для строительства.

Минусов у строительства такого объекта немного, но они есть:

• увеличение объема строительных работ;
• более значительные денежные траты на постройку;
• потребность в обустройстве отопительной системы, водопровода, канализации и иных коммуникаций в случае если мансарда планируется быть жилой;
• дополнительные расходы на отопление.

Размер гаража зависит, в первую очередь, от потребностей владельца и от того, сколько машин в семье. Он может быть рассчитан на одну, две машины или даже 3 авто.

Стандартный проект гаража на 2 машины – это 6х6 м, однако, в случае если над первым этажом надстраивается мансарда, целесообразнее будет увеличить один из параметров до размеров, например, 6х8 м.

Проект гаража с мансардой можно разработать таким образом, чтобы он учитывал все пожелания владельца. Планировка возможна с баней, мастерской, жилым мансардным этажом или нежилым – вариантов масса. Вычерчивая план первого этажа, важно предусмотреть место для лестницы и то, какого типа она будет.

Есть проекты с классической лестницей из дерева, а есть – с раздвижной моделью, которая экономит довольно большое количество места.

Если принято решение о самостоятельном строительстве, целесообразнее возвести конструкцию, максимально большую по площади, при этом с минимумом нестандартных архитектурных ходов.

Конечно, не стоит сужать весь спектр вариантов до двухэтажного прямоугольника, но простые решения выбирать определенно разумнее, особенно если строительство осуществляется впервые.

Это будет и быстрее, и проще, и бюджетнее.

Обязательно нужно учесть размеры обоих этажей. Иногда мансарда надстраивается не над всем первым этажом, а лишь над его половиной.

В этих случаях, как правило, в ней размещают для хранения вещи, инструменты и прочее. В некоторых случаях, наоборот, мансарда выступает сверху над первым этажом.

Тогда понадобятся опорные столбы, над которыми будет надстроена выступающая часть. Снизу под выступом можно оборудовать террасу.

Составив проект, целесообразно согласовать его с проектировщиком-архитектором. Особенно важный вопрос – перекрытия мансардного этажа. Без наличия навыков и опыта, делая это впервые, легко можно ошибиться. Лучше, если ошибки будут выявлены и устранены на начальной стадии строительства, чем во время него.

Прежде чем строить гараж, нужно выбрать для него подходящее место. Поскольку строение двухэтажное, его можно сделать меньше чем обычный вариант.

Выбирая место, нужно учитывать следующее:

• К нему нужно обеспечить легкий подъезд. Если это не так, то проблем с заездом-выездом будет масса.
• Въезд в гараж нужно расположить не ближе, чем на 5 м от ворот. Тогда можно будет парковать машину без заезда в гараж.
• Рельеф местности не должен содержать неровностей, так как они создадут много трудностей.

• Если мансарда планируется жилой, то нужно сразу же запланировать подведение коммуникаций. При этом их не следует располагать под гаражом.
• Если строительство планируется возле дома, то оптимальное расстояние от него – 7 м. Гараж и дом можно соединить навесом.
• Гараж следует расположить на том же уровне, что и все остальные строения или чуть выше, чтобы избежать затопления.

Все это непременно надо учесть, составляя проект гаража с мансардой.

Когда место выбрано, нужно разработать проект. Способов два:

• Сделать заказ у специалиста-проектировщика. Таких фирм в настоящее время на рынке достаточное количество, чтобы выбрать то, что нужно. Обратившись к ним, можно изложить свои пожелания относительно будущей постройки. Либо они предложат готовый проект, либо разработают индивидуальный. Возможно скомбинировать часть элементов готового проекта исходя из бюджета, которым располагает заказчик. Этот способ быстрее, так как самому ничего делать не надо, все это сделают специалисты. Есть даже услуга – выезд на планируемое место постройки и предложение вариантов строительства исходя из просмотра.

Целесообразно также заказать проект в фирме, если планируется строительство гаража на две машины.

• Составить самому. Здесь важно делать все очень точно и тщательно, так как постройка двухэтажная. Лучше всего проконсультироваться с профессионалом.

Если принято решение разработать дизайн-проект своими силами, нужно делать это поэтапно:

• Определить количество мест в гараже исходя из количества имеющихся в семье автомобилей.
• Решить, будет ли мансарда жилой или нежилой.
• Определить размеры будущей постройки. Они должны соответствовать размеру автомобиля (или размерам машин), а мансарду можно сделать как вровень со стеной, так и с выступом из нее. Если внутри гаража планируется заниматься мелким ремонтом автомобиля, то площадь увеличивается, в соответствии с требуемым для этого местом.

• Нарисовать план. Для этого подойдет миллиметровая бумага. От автомобиля во все стороны нужно сделать отступы примерно в 1 м, а также оставить место для расположения шкафов, полок и проходов между ними.
• Также нужно учесть и запланировать, где будет располагаться лестница, ведущая в мансарду. Некоторые проекты предусматривают наружную лестницу, но это происходит из-за того, что внутри для нее просто не хватило места.

• Нанося план на миллиметровку, нужно пользоваться точными инструментами, иначе в проекте будут ошибки.
• Закончив с планом гаража, переходят к плану мансарды. В жилой мансарде должны быть спальня, санузел и кухня.

Если же площадь гаража позволяет, в мансарде можно запланировать и большее количество комнат.

Разрабатывая план двухэтажного гаража, нужно иметь в виду некоторые условия:

• Крыша для него сооружается по тем же правилам, которые предусмотрены для жилых домов.
• Если на первом этаже планируются работы, связанные с электричеством, о проводке следует подумать заранее и включить ее в проект.

• Обязательным является определение материала, из которого будет построен гараж. Это будет влиять на скорость и бюджет строительных работ, помимо этого, на долговечность и надежность постройки. Самый быстрый способ для строительства гаража – это каркасный. В нем используются современные материалы для теплоизоляции, что будет способствовать сохранению тепла и противостоянию влаге. Очень распространенным материалом является деревянный брус.
• Подготовив проект, его переносят на бумагу, чтобы не утратить ни одной, даже самой мелкой детали. При производстве строительных работ важен каждый нюанс. Бумажный план должен отражать все детали обоих этажей.

Из какого материала строить – выбор исключительно владельца. Можно из пеноблоков, можно из деревянного бруса. Рассмотрим оба варианта.

Из пеноблока можно сооружать любые строения и гаражи в том числе. Они легче, чем остальные материалы, поэтому фундамент под гараж из этих блоков не нуждается в дополнительном усилении. Пеноблоки устойчивы к воздействию влаги, не нагреваются в жару, не остывают в холода. Их достаточно просто монтировать.

Если же выбор пал на брус, то есть два варианта строительства:

• каркасный;
• брусовой/бревенчатый.

Каркас из бруса стоит недорого и легко монтируется. С монтажом справится даже новичок. Обшить его можно чем заблагорассудится: от фанеры до вагонки. Что касается брусового строения, это, безусловно, более надежный способ. Тем не менее возвести его самостоятельно значительно сложнее.

Не нужно даже и говорить об экологичности древесины, это известный факт. Этот материал «дышит», он прочен, красив, не дает скапливаться конденсату, обладает хорошими свойствами теплоизоляции.

• Если последовательно делать все так, как указано в проекте, то двухэтажный гараж с мансардой не только украсит участок, но и выполнит многие функциональные вопросы. Удачно выбранный проект экономит много места.
• Нужно помнить, что мансарда обустраивается ровно так же, как и в жилом доме: перекрытия, вентиляция, коммуникации – все это должно быть продумано и выполнено в четком соответствии с планом.

Так же, как и крыша – она должна быть сооружена до начала любых отделочных работ в мансардном помещении.

• Обшив жилую мансарду листами гипсокартона, например, можно оборудовать в пространстве между стенами и крышей угловые хранилища для книг, журналов, вещей.
• Если площадь мансарды небольшая, то обшивать ее нецелесообразно, так как теряется много места. Его можно рационально использовать, обустроив наклонные стеллажи.
• В случае когда первый этаж отдан под гараж на две, а то и три машины, в мансарде можно обустроить несколько комнат.

Гараж с мансардой, обшитый сайдингом и фальш-панелями под кирпич, выглядит очень благородно.

Двухэтажный гараж с облицовкой под камень похож на полноценный дом.

Гараж на две машины с мансардой, не полностью закрывающей первый этаж.

Оригинальный гараж с застекленной мансардой смотрится по-настоящему свежо.

Комбинация потолочных окон с обычными – изюминка этой мансарды.

Обзор гаража-мастерской с мансардой смотрите в следующем видео.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/postrojki/garazh/s-mansardoj/

Гараж с мансардой: красивые проекты

Занимаясь постройкой гаража для машины, стоит рассмотреть интересный вариант обустройства не просто отдельного гаража стандартной формы, а конструкции с мансардой.

Это позволит разместить машину и обустроить там складское помещение для хранения разных инструментов, старых вещей.

При постройке гаража с мансардой наличие отдельной дополнительной площади является неоспоримым преимуществом. Здесь можно сделать как жилую комнату, так и помещение для хозяйственных нужд. Можно рассмотреть еще один удачный вариант для гаража с мансардой и сделать из него тренажерный зал.

Многие дети мечтают о своей отдельной комнате, где будут храниться их небольшие секреты, там можно чаще общаться в компании сверстников. Мансарда может стать идеальным местом, чтобы обустроить комнату для маленькой принцессы или будущего космонавта.

Многим молодым семьям мансарда может стать альтернативой их проживания вместе с родителями, что не многим молодоженам по душе. Здесь также можно обустроить комнату для встречи гостей или других развлечений.

На верхнем этаже можно соорудить кухню, которая будет функционировать круглый год. Это будет идеальное место для приготовления пищи, консервирования овощей и фруктов. Это избавит от распространения запахов от заготовок и других продуктов в доме.

Мансарду не обязательно использовать только как жилое помещение. Она может стать местом для хранения ненужных мелочей, которыми обычно забиты все кладовки и балконы. Здесь хранят инструменты, книги. Можно дажеприспособить комнату под гардеробную.

Веским аргументом в поддержку идеи постройки гаража с мансардой станет то, что строительство обойдется не намного дороже, ведь на постройку отдельно стоящего здания тоже придется потратить значительное количество денежных средств.

Для постройки гаража с мансардой необходимо будет лишь построить стены выше, постелить полы и сделать удобную лестницу. Тем более в такой постройке все отделочные работы можно проводить не сразу, а постепенно. К тому же, для нежилых помещений не обязательно полностью её отделывать.

Следует сразу продумать, будет ли мансарда жилым помещением или просто местом для хранения ненужных вещей. От этого зависит необходимость утепления пола и крыши.

Начиная строительство, следует учесть все нюансы:

• Необходимо предусмотреть свободное постранствовать не только для одной машины. Данное помещение пригодится, если нужно место для двух и более транспортных средств.
• Нижняя часть здания должна полностью эксплуатироваться.

При неимении машины можно приспособить ее под мастерскую.

Важно правильно рассчитать, сколько материала потребуется для данной постройки.

Задумывая постройку такого гаража, следует учесть и её недостатки:

• для приобретения строительных материалов потребуется значительная сумма денег;
• постройка может занять немало времени;
• строительство сложно провести только своими руками;
• для обустройства жилого помещения необходимо проводить коммуникации. Потребуются дополнительные затраты на проведения водопровода, канализации, отопления.

Начиная любое строительство, следует сначала создать проект здания. При его создании учитывают, будет мансарда жилым или нежилым помещением. Этот этап важен, в прреки должны быть включены все нюансы постройки.

Стоит определиться, сколько машин будет в гараже. Можно сделать проект на одну или две машины, при этом учитывают марки машин, их форму и размеры. Также обязательно следует учитывать, каким будет потолок гаража по высоте, размер дверного проема. Проект должен включать в себя и схему отопления, расположение окна, наличие балкона.

Можно будет в дальнейшем не строить дополнительный гараж для еще одного транспортного средства, если в проекте заранее предусмотрено место, где можно будет поставить 2 или 3 авто.

Создавая проект гаража с лестницей, продумывают, где она будет расположена, так как она не должна занимать много места в гараже. К лестнице всегда должен быть свободный и удобный доступ. При этом необходимо учитывать то, что в гараже будет стоять одна или две машины.

Если места в гараже недостаточно для лестницы, можно заменить ее на раскладную. Она не займет много места, особенно в сложенном виде. Хорошим вариантом станет постройка комнаты, откуда можно было бы подниматься на мансарду, не заходя в гараж. Часто можно встретить варианты, когда лестница оборудуется снаружи.

Задумывая строительство, нельзя обойтись без чертежей и эскизов. Их можно сделать и самостоятельно, но после этого следует обратиться к специалистам, которые могут его подкорректировать.

При проектировке помещения необходимо иметь определенные документы:

• 3-х мерная конструкция гаража, где учитывают расположение предметов на 1-м этаже и на мансарде;
• конструкцию выполняют в нескольких вариантах в разной цветовой гамме с учетом местонахождения авто в гараже;
• отдельный план для каждого из этажей, где указывают расположение окон и дверного проема;
• чертеж фасада;
• чертеж фундамента, цоколя;
• чертеж каркаса;
• схема, на которой изображено размещение системы отопления и водостоков.

Составляя проект, следует учитывать что:

• нельзя строить гараж в низине, иначе помещение будет затапливаться;
• постройку не следует размещать возле деревьев, растущих рядом, чтобы корни не повредили строение;
• работы не проводят над подземными коммуникациями.

Сооружая гараж с мансардой, желательно рассмотреть много различных вариаций. Можно соорудить простое прямоугольное либо квадратное помещение размером 6х6 или 6х8. Но часто такие простые конструкции 6 на 8 уже не удовлетворяют клиентов.

Именно поэтому архитекторами разрабатываются новые оригинальные варианты построек с дополнительными пристройками, навесом, балконом, ограждениями. Такие дополнения потребуют больших затрат, для этого следует приобрести материалы и оплатить работу мастерам.

При создании проекта следует учитывать параметры верхнего и нижнего помещений. Если на втором этаже планируется размещение жилой комнаты, ее делают большой и просторной.

Для создания дополнительной летней площадки целесообразно достроить балкон по всей длине помещения. Здесь можно поместить стол и стулья, обустроить место для отдыха.

Такая летняя площадка станет отличным местом для вечерних чаепитий и отдыха в жаркий день.

При выборе места для строительства гаража с мансардой следует соблюсти определенные условия:

• должен быть хороший подъезд к воротам гаража;
• следует оставить свободное пространство в 5-7 метров для удобной парковки;
• учитывают ландшафтные условия, для постройки гаража следует выбрать ровную поверхность;
• расстояние между домом и гаражом должно быть около 5 метров.

После того, как проект разработан, можно начинать строительство. Сделать это можно своими руками или нанять бригаду строителей. Следует учитывать, что такая постройка – дело нелегкое.

Для постройки гаража с мансардой делают прочный фундамент. Для этого может подойти одна или несколько монолитных плит, которые заливаются бетоном. Возводить стены можно при помощи кирпича или иных материалов. При их выборе учитывают предпочтения застройщика, финансовые возможности.

Для строительства можно использовать такие материалы, как:

• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• металлический лист.

Внутри помещение отделывают гипсокартоном, покрывают краской, оштукатуривают поверхности.

Для данной постройки используют разные материалы.

Следует учитывать, что гараж должен быть настолько прочным, чтобы он смог выдержать вес мансарды.

Если постройка предполагается из дерева, следует учитывать, что в гаражах хранятся горюче-смазочные материалы, они могут стать причиной возгорания.

При выборе материалов для постройки гаража все эти факторы должны быть учтены. Главным критерием должна стать безопасность помещения, его комфортность.

Особое внимание следует уделить установке вытяжной системы, чтобы выхлопные газы не смогли просочиться в жилое помещение.

Если для кирпичных зданий требуется усиленный фундамент, то для постройки гаража с мансардой из пеноблоков такой фундамент делать нет необходимости. Боки весят немного и не дают особой нагрузки. Материал хорошо переносит влажность. В таком помещении летом не будет жарко, а зимой будет тепло.

При помощи арматурной проволоки проводят армирование стеновой конструкции. После окончания строительства стен переходят к верхней части постройки. От того, какие размеры будет иметь постройка, зависит и количество комнат. Это может быть одна большая просторная комната или несколько комнат меньших размеров.

После того, как каркас для гаража был сделан, есть стропила для покрытия крыши, приходит время для выполнения всех кровельных работ. Перекрытие следует закончить как можно быстрее, иначе дождь может стать причиной того, что материалы размокнут и испортятся. После этого переходят к обшивке полов и стен, проводят коммуникационные системы.

Сразу следует сделать проводку и канал для вентиляции. Вентиляционный канал необходим для того, чтобы в помещении не было запахов и выхлопного газа, а в жаркий день в помещении не будет жарко, что продлит срок службы кузову автомашины. В том случае, если такая вентиляция не предусмотрена, следует сделать вентиляционные отверстия.

Для обшивки пола можно взять древостружечную плиту OSB. Выполнить монтажные работы с данным материалом будет несложно. К тому же, данный материал стоит недорого.

Когда работа по созданию пола будет закончена, следует решить: нужно ли обшивать стены. Если мансарда будет предназначена только для хранения вещей, можно не обшивать стены. Но, если планируется жилое помещение, стены лучше обшить.

Для обшивки стен отлично подойдет гипсокартон.

От того, какая будет выбрана планировка, зависит способ зонирования. Это может быть отдельная комната с мастерской, где будет размещено много стеллажей с инструментами. Можно разделить помещение на отдельные зоны, поставив в одной из них бильярдный стол. Во второй части можно поставить диван или выделить место для отдыха мужской компании.

Хорошим вариантом для мансарды может стать гардеробная, ее можно разделить на зоны. В одной части такой комнаты будут располагаться шкафы с вещами, расположенными на вешалках, а в другой части можно расположить полки для других вещей, обуви, книг.

Следует заострить внимание на вариантах с баней. Можно сделать проект, при котором комната делится на две части. В одной части будет размещена баня или парная, из которой можно перейти в душевую.

В другой части создается зона для отдыха, где можно поставить стол со скамейкой, повесить полки для скрабов, масел и кремов, которые пригодятся для банных процедур.

На первом этаже стоит сделать топочную, чтобы была возможность пользоваться баней и в холодное время года.

Гараж с мансардой – одно из наиболее популярных строений. При планировке гаража следует учитывать, что можно соорудить не только гараж, но и полноценную комнату для жилья.

Руководствуясь советами и рекомендациями специалистов, можно облегчить многие работы по планированию и строительству помещения:

• Проект мансарды зависит от того, насколько большие размеры гаража. На этапе проектирования можно увеличить высоту потолка в мансарде. При выборе кровельного материала следует учитывать тот факт, что во время дождей капли могут сильно стучать по профнастилу. Шифер или мягкая кровля избавит от надоедливого стука капель по крыше.
• При выборе лестницы отдают предпочтение винтовому варианту, такая лестница будет занимать намного меньше места.

• На первом этаже пол лучше залить бетоном.
• Мансардный этаж делают в виде одного просторного помещения или разделяют на зоны.
• Если планируется разместить кухню или санузел, следует заранее провести водопровод, канализацию и отопление.

Если придерживаться советов и делать все так, как указано в проекте, то гараж с мансардой уже очень скоро сможет стать украшением участка и выполнит свои функции.

Занимаясь проектированием, стоит подробно рассмотреть различные варианты:

• Кирпичный гараж с мансардой, где нет ничего лишнего, все просто и практично. Такое помещение может заинтересовать владельцев одного автомобиля.

• Отдельно стоящий гараж на две машины.

• Гараж с жилой частью и хозяйственными постройками.

• Проект гаража на две машины с жилой мансардой. Данный вариант никого не оставит равнодушным.

• Дом с гаражом, боковой террасой и мансардным этажом.

Реализованный проект гаража на 2 автомобиля с мансардой смотрите в следующем видео.

Источник: https://dekoriko.ru/postrojki/garazh/s-mansardoj/

Мансарда над гаражом своими руками – ПРОЕКТЫ И СОВЕТЫ АРХИТЕКТОРА

Надстройка мансарды над гаражом позволит получить дополнительную полезную площадь, которой порой так не хватает. Это помещение целесообразно использовать как жилую комнату, мастерскую или рабочий кабинет. Идея обустроить там место для отдыха, где можно, например, играть в бильярд или настольный теннис, тоже весьма интересна.

Плюсы и минусы

Очевидным плюсом является экономия площади на участке, который в результате можно полностью использовать в садово-огородных целях.

К минусам такой надстройки следует отнести неэстетичный с точки зрения архитектуры внешний вид строения, где на первом плане доминируют гаражные ворота. А также возможность попадания из гаража в жилое помещение выхлопных газов и пыли.

Что важно учесть при строительстве мансарды

В первую очередь нужно точно определить несущую способность стен гаража, чтобы понять, можно ли в принципе строить над ним мансарду. Не стоит забывать, что снеговая нагрузка даже на очень крутую двухскатную крышу может быть весьма значительной.

Сами конструкции надстройки тоже будут иметь значительный вес, ведь её возведение влечёт за собой не только обустройство кровли, которую в любом случае пришлось бы делать над гаражом, но и сооружение перекрытия.

К тому же при эксплуатации мансарды может заметно повыситься расход электроэнергии, что неизбежно потребует кардинального пересмотра схемы электропроводки.

Очень хорошо, если существующий гараж построен из кирпича и стоит на ленточном фундаменте глубиной 1-1,5 метра (для северных климатических районов этот показатель может меняться в сторону увеличения).

В этом случае допускается строительство второго этажа из кирпича или из пеноблоков.

Если же несущая способность гаража вызывает сомнения, лучше отдать предпочтение лёгкой каркасной технологии, которая поможет избежать деформации и разрушения всей конструкции в будущем.

Двухъярусная мансарда своими руками – чертежи

Начинаем с проекта мансарды

При самостоятельном строительстве без профессиональных навыков в проектировании желательно опираться на самый простой типовой проект. В таких проектах обычно представлен поэтажный план с указанием местоположения окон и лестницы, которая может быть как внутри строения, так и снаружи. В этом же документе определён и тип кровли.

Ещё на стадии выбора (или разработки) проекта нужно определиться с основными материалами для постройки и кровельного покрытия. Грамотный расчёт строительных материалов позволит избежать ошибок и понять, какие финансовые вложения потребуются для предстоящего строительства.

Проект поможет оценить размеры будущего помещения на втором этаже и чётко определить его функциональное зонирование, что впоследствии избавит от необходимости реконструкции и перемещения перегородок.

Важно заметить, что и для отдыха, и для творческой работы большое значение имеет интерьер проектируемой мансарды. Чтобы получить хорошо освещённое пространство, можно установить панорамные окна — это создаст визуальный контакт с окружающей природой.

Конструктивные этапы

Работа начинается с демонтажа крыши гаража и укрепления верхней части стены. Для этого в качестве закрепляющей конструкции используется армопояс, замыкающий стены любого дома вне зависимости от типа его перекрытия. Его можно сделать из бруса, толщиной равного толщине стены.

Следующий этап заключается в установке стоек каркаса из бруса сечением 100 х 100 мм и длиной 6000 мм и временном закреплении его в вертикальном, а подкосов — 8 наклонном положении. Стойки устанавливают по углам нового помещения с шагом 1-1,5 м.

Крепят стойки к армопоясу стальными уголками и саморезами.

Затем монтируют горизонтальные балки, которые жёстко связывают все опоры в единую систему. Перед установкой горизонтальной балки каркаса в качестве гидроизоляции укладывают два слоя рубероида.

КРЫША

Оптимальный вариант — крыша двухскатного типа, поскольку её уклон однозначно больше односкатной, соответственно, снег на ней долго задерживаться не будет. А значит, и несущие конструкции, на которых надстроен второй этаж, не будут нести дополнительной нагрузки.

Такая крыша создаётся путём возведения распорно-стропильной системы. Основой для конструкции является мауэрлат — брус, прикреплённый по периметру стен специальными вмурованными анкерами.

Его сечение должно составлять 150 х 150 мм. Под него укладывается слой рубероида.

Перед началом работы для стропильных ферм создаётся шаблон, позволяющий выполнить сборку всех конструкций на земле, а после поднять их на крышу.

На стропила крепится слой гидроизоляционной плёнки, а поверх него — обрешётка. С внутренней стороны необходимо установить пароизоляцию и утеплитель. Для этого используют базальтовую вату или пенополиуретан как в виде напыляемой теплоизоляции, так и в виде листового материала.

Кровельное покрытие выбирают по своему вкусу. Стоит учитывать, что стук капель дождя по профнастилу будет слышен и в мансарде. Поэтому лучше использовать шифер или мягкую кровлю, которые отлично гасят шум, возникающий во время выпадения осадков. На фронтоне выполняют панорамное остекление или же вырезают оконные проёмы в скатах крыши.

Фасад чаще всего облицовывают сайдингом, что придаёт двухэтажной постройке эстетичный жилой вид. Желательно, чтобы отделка гаража с мансардой была выполнена в том же стилевом и цветовом решении, что и отделка жилого дома и других строений на участке.

Варианты надстройки над гаражом

Самая дешёвая в строительстве и простая в эксплуатации надстройка с односкатной крышей показана на рис. 1, 2. Данная конструкция должна иметь хотя бы минимальный угол уклона, равный 8-10°, в противном случае она может не выдержать нагрузки от снега.

Этот планировочный вариант отличается большой открытой террасой с ограждением высотой 90 см с заполнением из сотового поликарбоната. Интерьер помещения с большими панорамными окнами и отдельным входом с улицы по внешней лестнице (рис.

1), разделён на несколько зон: одна из них с телевизором и диваном, вторая — с барной стойкой, третья — зона для активного времяпровождения, где может быть установлен стол для бильярда или настольного тенниса.

Если же размеры помещения совсем маленькие, то второй уровень имеет смысл использовать как весьма комфортное спальное место (фото 1).

Внутреннюю отделку можно выполнить из панелей ОСЬ (ориентированно-стружечных плит), для этого интерьера также подойдёт вагонка или покраска по гипсокартону. Выдерживая интерьер мансарды в светлой цветовой гамме, мы зрительно увеличиваем даже небольшое пространство, наполняя его простором и воздухом.

Вариант на рис. 2, 4 имеет полностью остеклённый второй этаж, а лестница, идущая с улицы, закрыта от осадков светопрозрачным материалом (рис. 4). Это может быть либо стекло, либо поликарбонат.

Каркасный тип второго этажа с панорамным остеклением нуждается в утеплении, что можно сделать с помощью пенополиуретановых листов или базальтовой ваты, которые являются пожаробезопасными.

Важно отметить, что утепление должно быть комплексным, то есть включать в себя не только стены, но также пол и потолок.

На рис. 3 — проект небольшого отдельного домика, объединённого с гаражом. Это традиционная мансарда с двухскатной кровлей, где часть кровли покрыта светопрозрачным материалом — поликарбонатом, что обеспечивает хорошую инсоляцию помещения.

Вариант внутреннего обустройства — на фото 2. Применение полимера вместо традиционного стекла позволяет в значительной мере сократить расходы на отопление зимой и кондиционирование летом.

При этом звукозащитные характеристики стекла и поликарбоната практически одинаковы.

Мансарда над баней своими руками: как строил + проект

Мансарда над гаражом – проект

Гараж с мансардой своими руками – видео

Гараж с утепленной мансардой по южноказахский.

© Виктор Страшнов

Инструмент для мастеров и мастериц, и товары для дома очень дешево. бесплатная доставка. рекомендуем — проверено 100% есть отзывы

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Двухъярусная мансарда своими руками – чертежи КАК ПОСТРОИТЬ ДВУХЪЯРУСНЫУЮ МАНСАРДУ –…

Плед пэчворк своими руками из драпового пальто – мастер класс и фото Как сделать своими руками плед…

Проект угловой бани – советы архитектора Баня угловая (г-образная) – проект…

Мансарда в технике пэчворк своими руками (мастер класс + фото) Чердак в мансарду – необычное…

Вертикальное озеленение небольшого сада (идеи для сада и дачи) Как озеленить маленький сад Небольшой сад…

Мансарда над баней своими руками: как строил + проект Как построить мансардный этаж над…

Ванна в мансарде своими руками (+ фото) Монтаж ванной в мансарде и…

Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2019/04/mansarda-nad-garazhom-svoimi-rukami-proekty-i-sovety-arhitektora/

ТОП 11 проектов гаражей с мансардой

Содержание статьи

Как выглядит типичный гараж? Это примитивная одноэтажная конструкция, при постройке которой учитывают два основных фактора: экономичность и функциональность. Со своими прямыми задачами такие гаражи-коробки справляются отлично, но если надстроить над гаражом мансарду, то можно получить куда более функциональную постройку и при этом потратить не особо больше средств. Мы отобрали самые интересные проекты гаражей с мансардой, чтобы вы поняли, насколько практичным может быть подобное решение.

Мансардное помещение над гаражом можно приспособить под различные цели. Если вы любите что-то ремонтировать, то мастерская на мансарде станет вашей находкой. Любители спорта могут организовать над гаражом небольшой спортзал. Ещё один популярный вариант — это комната отдыха с мягким диваном, креслами, телевизором и, например, бильярдным столом. Подобное решение понравится всем, кто любит устраивать посиделки с друзьями в гараже. Второй этаж можно приспособить под кухню, обустроить там спальню с ванной, сделать место для проживания гостей или персонала.

Мансардное помещение можно даже использовать как баню. Там можно организовать гардеробную или кладовую, т.е. использовать пространство для хранения вещей. В общем, назначение мансардного помещения целиком и полностью зависит от ваших потребностей. Но решить, что же будет находиться над гаражом, надо сразу, так как понадобится продумать расположение коммуникаций, а если мансарда будет жилой, то предусмотреть надёжное утепление.

Гараж с мансардой — отличный способ получить дополнительное полезное пространство при минимальных вложениях. Фундамент и крыша будут общими, дополнительные траты будут небольшими, если сравнить их с постройкой отдельной бани, мастерской или кухни, например. Конечно же, сложность строительства немного возрастает, потому очень важно выбрать подходящий проект. Остановимся на самых интересных решениях.

№1. Проект гаража с жилой мансардой

Этот проект можно считать эталонным. Он предусматривает обустройство ленточного фундамента со строительством стен из пеноблоков или газобетона и их облицовкой клинкерной плиткой. Среди основных особенностей проекта отметим:

• место для двух автомобилей. Площадь зоны для стоянки — 36 м²;
• перед гаражными воротами есть крытая площадка, которую можно использовать для короткосрочной парковки авто или же для размещения автомобилей гостей;
• мансардный этаж — это полноценное жилое пространство с большой спальней (36 м²) и достаточно просторным санузлом;
• небольшой холл на мансардном этаже можно обустроить как гостиную.

Постройка, выполненная по данному проекту, сможет объединить в себе гараж и гостевой домик — удобно, красиво и экономично. Общая площадь — почти 115 м².

№2. Проект гаража с большим мансардным этажом

Трудно сказать, что больше напоминает эта постройка: дом с гаражом или гараж с жилыми помещениями. Впрочем, так ли это важно, если проект предлагает возвести продуманное до мелочей здание, которое покоряет функциональностью и эстетичностью. Облицовка клинкерной плиткой вместе с металлочерепицей смотрится стильно. Гараж подходит для достаточно крупных участков, так как его размеры – 12,3*8 м. На этом пространстве удалось разместить следующие зоны:

• гараж на два авто с двумя отдельными воротами. Места столько, что кроме даже крупных автомобилей, поместится несколько шкафчиков для хранения инструмента и мелочей;
• бойлерная площадью 15 м²;
• две спальни, каждая площадью по 13.65 м² – не очень много, но давайте вспомним, что перед нами проект гаража, а не полноценного дома;
• также на мансардном этаже располагается кухня-гостиная, изюминкой которой является большое окно в пол;
• относительно немаленький санузел;
• помещение свободного назначение, которое можно использовать как гардеробную, кладовую, спортзал, домашний кинотеатр, бильярдную, бар и т.д.

Общая площадь – 139,5 м². Проект подойдет владельцам больших загородных участков, которым необходимо построить на территории и гараж, и гостевой домик. Рассматривать проект могут и те, чей бюджет или площадь участка ограничены, ведь по сути вы получаете полноценный дом, только жилая зона будет располагаться на втором этаже.

№3. Проект гаража с мансардой и внешним камином

Автор этого проекта решил оставить на усмотрение будущих владельцев назначение мансардного этажа, зато подарил постройке изюминку, которая отличает этот проект от массы подобных. Среди особенностей решения:

• внешняя крытая каминная зона, где можно в любую погоду приготовить на огне мясо, рыбу или овощи. Если площадь участка позволяет, то рядом можно поставить обеденный стол для перекусов на свежем воздухе;
• гараж рассчитан на один автомобиль, за счёт чего постройка выходит компактной — на участке надо будет выделить территорию 6.3*6.9 м;
• мансардный этаж можно использовать как небольшую столовую на случай пикника в плохую погоду. Там можно организовать уютную зону отдыха, а хозяйственные люди, возможно, отдадут предпочтение зоне хранения. На мансарде можно будет хранить и садовый инвентарь, и запасы продовольствия, и несезонную одежду — места более, чем достаточно.

Общая площадь — 61.7 м². Автор проекта предлагает использовать ленточный фундамент, стены возводить из газобетона, а крышу крыть металлочерепицей. Такой гараж поместится на относительно небольшом участке, позволяя владельцу не только автомобиль припарковать, но и приятно провести время в компании родных или друзей.

Проект №4. Проект гаража с мансардой и террасой

Этот проект можно назвать гибридом гаража и полноценного дома. На площади 162 м² расположились следующие зоны:

• гараж на два автомобиля, преимуществом которого можно считать наличие окна;
• кухня-гостиная с выходом на крытую террасу. Все, что только что жарилось на плите и пеклось в духовке, может в считанные секунды оказаться на большом обеденном столе на улице;
• на первом этаже есть санузел, чтобы во время пикников на природе всем гостям было комфортно;
• на мансарде нашлось место для холла и большой спальни площадью более 46 м², а также для кладовой.

Конечно же, проект подходит для владельцев больших загородных участков и требует немалых финансовых вложений, зато в итоге можно получить и гараж, и шикарное место отдыха.

Проект №5. Проект небольшого гаража с мансардой

Этот проект можно считать классикой для небольших участков. Несмотря на скромные размеры, в постройке можно разместить достаточно полезных зон. Из особенностей проекта отметим:

• гараж рассчитан на один автомобиль, к его преимуществам стоит отнести наличие нескольких окон, а также дополнительного входа;
• на первом этаже есть небольшое подсобное помещение, которое можно использовать как мастерскую или кладовую. Тут также предусмотрены окна;
• просторный мансардный этаж можно задействовать на свое усмотрение. Там уместно организовать зону хранения или же создать территорию для развлечений. Поклонники здорового образа жизни оценят идею создания небольшого спортзала на мансарде. Проект предусматривает наличие окон в крыше, так что проблем с естественным освещением не будет.

Общая площадь гаража — 71 м². Отличное решение для любого участка.

Проект №6. Проект гаража на два автомобиля

Казалось бы, в этом проекте нет ничего особенного, никаких тебе террас, кухонь и саун, но в этом и заключается прелесть данного решения. Постройку можно назвать предельно лаконичной. Если выполнить отделку так, как это предполагает проект, то гараж станет настоящим украшением участка. Под него придется выделить территорию 7.3*10.4 м. Постройка предполагает наличие следующих зон:

• просторное место для парковки двух автомобилей. Особенностью можно считать одни большие ворота, но при желании проект можно немного изменить, предусмотрев два отдельных въезда. Дополнительной двери в гараже нет (это можно считать минусом), зато есть три окна. Кроме того, попасть в гараж можно, пройдя сквозь тамбур и подсобное помещение. Места хватит и для размещения высокого стеллажа;
• небольшое подсобное помещение на первом этаже можно приспособить под мастерскую (окна позволят организовать эффективное дневное освещение) или зону хранения;
• просторный мансардный этаж — поле для ваших экспериментов. Четыре окна, расположенных в кровле, позволят организовать тут как уютную зону отдыха, так и игровое пространство для детей.

Общая площадь — 104 м².

Проект №7. Проект гаража с мансардой и вторым светом

Этим проектом предусмотрено возведение по-настоящему роскошного гаража. Впрочем, назвать это здание просто гаражом язык не поворачивается. За счет наличия на мансарде полноценной жилой зоны гараж можно использовать как временное жилье, гостевой дом или же домик для охраны.

Особенности проекта:

• просторный гараж на два автомобиля с тремя окнами и отдельным входом;
• кладовая на первом этаже отлично подходит для хранения садового инвентаря или временно ненужной домашней утвари;
• на втором этаже располагается просторная студия, где можно оборудовать гостиную и спальную зону, а при необходимости – даже небольшую кухню;
• также на мансардном этаже есть место для прихожей и небольшого санузла;
• фишка проекта – балкон на мансарде, а также второй свет, за счет чего и первый, и мансардный этаж будут казаться более светлыми и просторными.

Общая площадь – 88 м², а благодаря правильной планировке удалось разместить на этой площади массу полезных пространств.

Проект №8. Гараж на три автомобиля с мансардой

Ещё одно решение, которое сложно назвать просто гаражом. По сути, перед нами полноценный дом, только все жилые помещения в нем расположены на мансардном этаже, а не на первом, что более свойственно для обычных домов.

Особенности проекта:

• место для стоянки трёх автомобилей, а чтобы каждому водителю было удобно заезжать, предусмотрено трое ворот;
• в гараже есть пространство для оборудования зоны хранения — все инструменты, необходимые для ремонта авто, должны поместиться. Благодаря наличию трёх окон днём в гараже будет светло;
• на мансардный этаж ведёт наружная лестница — необычное, но достаточно удобное решение, позволяющее полностью изолировать жилую зону от гаража;
• на мансарде размещаются две спальни площадью 25 и 28 м², между ними расположен санузел, гостиная со столовой зоной и кухонный уголок;
• одна из спален имеет выход на балкон.

Общая площадь — 178 м².

Проект №9. Небольшой гараж с чердаком

По занимаемой территории на участке это самый обычный гараж (6.7*6.7 м), но за счёт наличия чердачного помещения функциональность этой постройки значительно расширяется:

• на первом этаже поместится не только машина, но и небольшое хозяйственное помещение с окном. Оно проходное, но, тем не менее, тут можно расположить систему хранения, запас дров или иные необходимые вещи;
• мансарда имеет небольшие размеры, но зато тут аж 6 окон, что позволит владельцу значительно экономить на счетах за электричество. Как использовать мансарду, решайте сами. Тут можно обустроить уютную мастерскую, тренажерный зал или бильярдную.

Общая площадь — 67.6 м².

Проект №10. Проект гаража на три авто

Автор проекта задумывал его как гараж с жилой зоной для обслуживающего персонала. Решение будет интересно владельцам больших участков, выдвигающих повышенные требования к собственному комфорту. На общей площади 145 м² расположились следующие зоны:

• гараж на три автомобиля, но въездов, увы, только двое, потому одна из машин будет постоянно заблокирована, что можно считать недостатком проекта;
• две небольшие спальни с практически зеркальной планировкой.

Гараж предлагают строить на монолитном фундаменте, стены возводить из кирпича, а для кровли использовать металлочерепицу.

Проект №11. Проект гаража с подвалом и мансардой

С пользой можно использовать не только пространство над гаражом, но и под ним. Данный проект предусматривает расположение на площади почти 150 м² следующих помещений:

При желании построить уникальный гараж или при наличии особых требований придется создавать индивидуальный проект, но проще, быстрее и дешевле использовать готовый проект, в который можно внести небольшие коррективы.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Расчет квадратных метров жилых домов

Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и подсчитываете все пространство, необходимое вам и вашим близким, иногда немного сбивает с толку, как не складывать размеры комнаты. равны общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах. Чтобы добавить к этому, существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к различным географическим областям или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций расчет, который мы показываем, может отличаться от ваших ожиданий.

Основы

Там, где это возможно и практично, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площадей, рекомендованным Национальной ассоциацией жилищных строителей (NAHB) Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения описаны ниже.

Как выполняются измерения

Измерения берутся из модели САПР (автоматизированного проектирования) домашнего дизайна, на которой изображены стены, потолки и другие размеры, представленные на ваших строительных чертежах.

Измерение до внешней стороны

Готовые квадратные метры каждого уровня — это сумма готовых площадей на этом уровне, измеренных на уровне пола до внешней отделанной поверхности внешней стены или до центральной линии разделительной стены в дуплекс или конфигурация городского дома. В тех случаях, когда готовые и незавершенные участки соседствуют на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), готовые квадратные метры измеряются до внешней стороны (незаконченная сторона) разделительной стены (сторона гаража).

А как насчет коротких или двухэтажных пространств?

Чтобы быть включенным в состав готовой площади пола, полезное пространство комнаты (более 50% площади которого превышает семь футов в высоту, чтобы вообще называться полезным пространством) должно быть не менее пяти футов в высоту. В таких областях, как чердаки, где крыша может иметь уклон до пола, расчет площади включает только те места, где расстояние между наклонной крышей и готовым полом составляет более пяти футов. Области, высота которых составляет менее пяти футов, могут быть изображены на плане этажа, но не учитываются при расчете площади.

Лестница

Лестницу между двумя этажами нужно добавить только к одному из этажей. Некоторые домашние дизайнеры добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробито во втором этаже (или этаже выше) — мы считаем это отверстием — и квадратные метры самих лестниц прибавляются к этажу ниже. Наши площади второго или третьего этажей не включают участки, где нет перекрытий.

Области, распределенные отдельно

Бонусные комнаты

Так как бонусные комнаты могут быть законченными и включенными или незавершенными и исключенными из окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавляем строку для бонусного места в разбивке области.Вы можете выбрать, закончить ли вы и включить область или нет.

Склады и незавершенные площади

При расчетах стандартной площади учитывается любое пространство по периметру этажа, на котором есть пол, как указано выше. Значительные области пола, которые считаются необязательными, могут вызываться отдельно (например, большие складские помещения, недостроенные подвалы и т. Д.), Чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих пространств.

Гаражи

Гаражи без кондиционирования и считаются недостроенными.Рассчитываем площади гаражей отдельно и вызываем их в отдельной строке.

Вещи не включены

• Каминные боксы консольные
• Эркеры, не выходящие на пол
• Лифтовые шахты, где нет этажа на расчетном этаже.

5 основных вопросов о пристройке второго этажа к вашему дому

• 12 августа 2016
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Добавление второго этажа к одноэтажному дому — более сложная задача, чем думает большинство людей.Моя компания по ремонту выполняет много такой работы, но одно это не обязательно дает мне право быть экспертом в этом сложном типе дополнений. Но что действительно так, так это то, что я реализовал этот проект в своем собственном доме и жил там с женой и детьми, пока он был разорван на части.

Почти удвоение площади вашего дома — это очень приятно, когда все закончится, но за это приходится платить. Мы испытали на себе все бедствия, перевернув чей-то дом вверх дном, пока жили там во время строительства — чего я сейчас не позволю своим клиентам.Он преподал мне огромные уроки о том, насколько тяжелым может быть ремоделирование для моих клиентов. У меня есть глубокое, искреннее чувство сочувствия к происходящим потрясениям и потрясениям. Я считаю, что домовладельцам нравится, когда они работают с подрядчиком, который не понаслышке знает о проблемах реконструкции.

Дополнения на втором этаже также являются технически сложными проектами, поэтому неплохо иметь представление о процессе и типичных расходах, прежде чем начинать с ног, чтобы получить планы и оценки.

Вторые этажи придают значительный вес оригинальному дому, на то, чтобы выдерживать его каркас.Подробные планы должны разрабатываться с участием инженера. Стоимость инженерных работ может превышать 1000 долларов США, включая анализ вашей плиты и необходимость стратегически размещенных подземных опор внутри и по периметру. Аналогичный анализ необходимо провести, если ваш дом построен на фундаменте «из опор и балок» над землей. Важнейшие структурные детали, такие как размеры балок, должны быть указаны в планах, прежде чем вы получите какие-либо оценки. Мнения архитектора по поводу реконструкции структурных вопросов недостаточно, и они, как известно, невысоки в отношении стоимости таких проектов.Эта информация понадобится городу — и вашему опытному специалисту по ремонту, чтобы получить разрешения.

Пять основных вопросов:

---

1 кв. Должен ли я делать 2 ^и рассказ полностью или я могу сделать частичный, например, добавить новую главную спальню и ванну в качестве второго этажа?

A. Вы можете сделать это в любом случае. Вы также можете добавить второй этаж в гараж, но часто в конечном итоге вы заменяете существующий гараж, перекрытие и все остальное.

---

2 кв. Сколько на самом деле стоят подобные проекты?

A. Каждый дом индивидуален, но вот несколько типичных диапазонов: Для полного 2 ^и этажа в доме площадью 2000 квадратных футов стоимость может колебаться от 150 000 до 200 000 долларов. За частичный 2 ^и этаж в диапазоне 500-700 квадратных футов, ожидайте заплатить от 90 000 до 120 000 долларов, особенно если наверху есть новая ванная комната. Люди часто удивляются, узнав, что новый двухэтажный гараж 20 на 22 дюйма (с жилой площадью на 2 ^{-м этаже} ) может стоить от 100 000 до 150 000 долларов.

---

3 кв. Почему работы на 2-м этаже дороже за фут, чем добавление нового места на земле?

A. Несколько причин: больше сносов (например, кровельных систем), намного больше простоев и переделок сантехнических систем и оборудования кондиционера на чердаке и стенах; добавление лестницы в доме всегда требует значительных изменений пространства на первом этаже, что часто упускается из виду на начальных этапах.

---

4 кв. Есть ли исключения из правила, когда я могу жить в своем доме во время строительства?

A. Да. В некоторых частичных проектах на втором этаже рабочая зона иногда может быть изолирована, оставляя рабочую кухню, ванную (и) и некоторые жилые помещения в спальне относительно нетронутыми. Кроме того, вы почти всегда можете жить в своем доме, пока строится двухэтажный гараж.

---

Q5. Как мне найти ремонтника, у которого есть опыт и навыки для выполнения такого рода проектов?

А. Это точно не проект для разнорабочих! Вам нужен подрядчик с большим опытом работы по разрушению несущих стен и подключению к существующим механическим системам. Самые опытные подрядчики в городе принадлежат к Совету ремонтников Ассоциации строителей Большого Хьюстона и N.A.R.I. Кроме того, убедитесь, что он или она имеет сертификаты по ремонту и строительству. Вместо того, чтобы тратить время на то, чтобы выставлять напоказ несколько подрядчиков по дому, используйте свое время с умом, чтобы сначала задать правильные вопросы по телефону, чтобы сузить круг до 1 или 2 компаний, которые приедут на место.Затем выберите тот, который, по вашему мнению, лучше всего подходит для вас, и оттуда обсудите проект. Квалифицированный ремонтник может даже помочь вам сократить расходы на проект, если это необходимо.

Мы составили тест подрядчика, с помощью которого вы можете найти надежного подрядчика.

---

Один мой знакомый строитель, работающий на заказ, сказал, что может сделать мою реконструкцию, и дал мне низкую цену. Это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой. Следуйте своему инстинкту. Остерегайтесь заказчиков, которые говорят, что знают, как делать ремонт.Реконструкция — это другая дисциплина с более квалифицированными бригадами, которые используются в новом строительстве. Строители по индивидуальному заказу не имеют достаточного опыта в разрушении несущих стен и подключении к существующим механическим системам и, что, возможно, более опасно, не знают, как оценивать и оценивать эти вещи. Это увеличивает шансы, что у них закончатся деньги, и они уйдут посреди работы, оставив вас с дорогостоящим беспорядком.

Надеюсь, я не утомляю вас этой информацией. Это реальные факты о работе над добавлением второго рассказа.Всегда хорошо отправляться в эти приключения с открытыми глазами, вооружившись реалистичной информацией. Я ни разу не пожалел о том, что добавил в свой дом второй этаж, и есть много веских причин для того, чтобы это сделать. Я люблю и ценю свой дом и изменения, которые я внес во время ремонта. Я знаю, что вы почувствуете то же самое, особенно если вы будете работать с опытным мастером по ремонту. Не стесняйтесь отвечать или звонить мне, если у вас есть какие-либо вопросы о пристройке второго этажа или любых других проектах реконструкции жилых домов.

Legal Eagle Contractors — это отмеченная наградами компания по строительству и ремонту зданий с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов и пристроек на втором этаже.

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от доступа к тропам, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе. Или, может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с информацией от подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в U.С.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний диапазон затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов. Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Нижний и верхний предел затрат: Ожидайте, что вы заплатите 150000–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше.Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr получает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковую сферу применения. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. одно и тоже.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно очень желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Design Everest) Источник: (Design Everest)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

.

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусной комнаты в гараже: 150 000–175 000 долларов
• Согласно: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000-550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82500 долларов США
• Согласно: Джастин Брайд из Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
• Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите вторгаться в садовое пространство, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
• Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые подъезды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить на расходах.
• По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Bride называет это наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не в каждом одноэтажном доме есть достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Когда крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить попадания влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос о том, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму, а затем он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю вашего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если затраты на проект выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Кадр за кадром: одноэтажное и двухэтажное обрамление

В одноэтажном доме вам, очевидно, не нужно беспокоиться о перекрытии над головой, поэтому инженерные и структурные аспекты могут отличаться от того, что вам понадобится для поддержки второго этажа.

Для второго этажа вы должны построить его из бруса большего размера, чтобы поддерживать второй этаж. Помимо пиломатериалов большего размера, необходимы несколько предметов, чтобы придать дому большую поддержку при обрамлении второго этажа.

«Все дома спроектированы конструктивно, и в одноэтажном доме у вас не будет столько конструкции, сколько в многоуровневом доме. Будет намного больше анкеров, ремней, анкеров и балок. работа «, — сказал плотник Джерри Миллер.

Хотя опоры первого этажа необходимы для учета дополнительного веса второго этажа, стены почти такие же, как и в одноэтажном доме. Это означает, что балки перекрытия первого этажа будут также служить балками перекрытий второго этажа. Это будет происходить в каждой последующей истории, независимо от того, сколько их у вас дома.

Кроме того, если в вашем доме два этажа, вам понадобится способ перемещаться между ними.Это означает добавление лестницы — и новый набор проблем в процессе создания каркаса. Задача состоит в том, чтобы убедиться, что все материалы для пола учтены, потому что к тому времени, когда все материалы каркаса и отделки будут на лестнице, у вас не может быть отклонения более 3/8 от верха до низа каждого подступенка, что является критическая проблема. Большинство строительных инспекторов очень разборчивы по этому поводу.

Изготовление лестницы для двухэтажного дома — прекрасный пример того, почему мы постоянно делаем упор на «точность», когда речь идет о каркасе дома.А поскольку лестницы необходимы для многоэтажного дома, вам следует нанять субподрядчика, специализирующегося на лестницах.

Совет по строительству: Коды для жилых лестниц могут сильно различаться от города к городу — все, начиная от высоты, ширины и глубины отдельных ступенек, а также от размера площадки и поручней, должно соответствовать определенным правилам. Несоблюдение этих требований приведет к задержкам в строительстве. Избегайте этой распространенной головной боли, убедившись, что ваш строитель и субподрядчик по лестницам ознакомились со стандартами лестницы для вашего района и использовали их в своей работе.

Раздел SPS 321.03 — Exits, Wis. Admin. Код SPS § SPS 321.03

Срок действия до 26 апреля 2021 г.

Раздел SPS 321.03 — Выходы

Выходы, двери и коридоры должны быть сконструированы, как указано в этом разделе.

(1) ВЫХОДИТ С ПЕРВОГО ЭТАЖА. (a) За исключением случаев, предусмотренных пар. (h) в каждом жилом помещении должно быть не менее 2 выходных дверей, доступных с первого этажа. (b) По крайней мере один из выходов должен выходить на уровень и не может проходить через гараж.Этот выход может включать внутреннюю или внешнюю лестницу.

Примечание: Согласно этому параграфу, только одна из двух выходных дверей, указанных в пар. (а) требуется для выхода сразу в класс.

(c) Любой выход, не соответствующий п. (b) может сливаться на внешний балкон, который соответствует требованиям подпункта. (8). (d) Любой выезд, не соответствующий п. (b) может выпускаться в пристроенный гараж при условии, что в гараже есть выходная дверь, которая ведет к разряду. Подъемные гаражные ворота нельзя использовать в качестве выходных. (e) За исключением случаев, предусмотренных пп. (f) и (h), 2 требуемые выходные двери должны быть разделены, по крайней мере, на большее из следующих расстояний: 1. Одна треть длины самой длинной диагонали пола на виде сверху, без пристроенной гараж. 2. 20 футов.

Примечание: См. Гл. SPS 325 Приложение A с примерами конструкции разделения выхода.

(f) 1. Уровни первого этажа, которые не соответствуют требованиям разделения по п.(e), должно иметь по крайней мере одно выходное окно, соответствующее подпункту. (6) на этом уровне пола. 2. Выходное окно в соответствии с подразделом. 1. должен быть отделен хотя бы от одной двери на первом этаже одним из расстояний, указанных в пп. (е). 3. Если уровни первого этажа не соответствуют требованиям разделения по п. (e) содержать одну или несколько спальных комнат, каждая спальная комната должна иметь по крайней мере одно выходное окно, соответствующее подпункту. (6). (g) 1. Расстояние на выходе, требуемое в соответствии с пар.(e) рассчитывается или измеряется как прямая линия от середины одного дверного проема до середины другого дверного проема. 2. Для выхода через пристроенный гараж расстояние между гаражом измеряется по двери, соединяющей гараж и жилое помещение. Расстояние в гараже не принимается во внимание. (h) 1. Жилые помещения, состоящие не более чем из первого этажа с максимальной площадью 400 квадратных футов и чердаком, не превышающим половину площади первого этажа, должны иметь по крайней мере одну выходную дверь, ведущую непосредственно наружу и по крайней мере одно выходное окно, соответствующее подпункту.(6). 2. а. Жилые помещения, соответствующие ограничениям по размеру, указанным в пп. 1., не требуются для выполнения требований по разделению выходов в соответствии с п. (e) или (f). г. Если жилище соответствует ограничениям по размеру, указанным в субд. 1., имеет более одной комнаты на первом этаже, дверь и выходное окно должны находиться в разных комнатах. 3. Одна из выходных дверей, необходимых в пар. (а) может быть опущено для жилого помещения, имеющего одно или несколько выходных окон на первом этаже.Если есть спальни, в каждой должно быть окно, соответствующее подпункту. (6). (2) ВЫХОДЫ СО ВТОРОГО ЭТАЖА. (a) Должно быть предусмотрено как минимум 2 выхода со второго этажа. По крайней мере, один из выходов должен быть лестницей или пандусом и вести на первый этаж или выход на уровень. Второй выход может быть по лестнице или пандусу, который ведет к уровню, или к балкону, соответствующему переходу. (8), или колоде, соответствующей s. SPS 321.225, и это не более чем на 15 футов выше уровня ниже. (b) Окна, соответствующие подп. (6) могут быть предусмотрены в каждой спальне второго этажа — или в другом месте на втором этаже, если на этом этаже нет спален — вместо второго выхода с этого этажа. (c) Если второй этаж здания является самым низким уровнем этажа жилой единицы, как в восходящем и опускающемся дуплексе, выход из квартиры не может проходить через другую жилую единицу или помещение другого лица на первом этаже. пол. (3) ВЫХОДЫ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ. (a) За исключением случаев, предусмотренных пп. (b) и (c), каждый жилой этаж выше второго этажа должен иметь по крайней мере 2 выхода, которые отвечают всем следующим требованиям: 1. Выходы должны быть лестницами или пандусами, ведущими на второй этаж или выходом. оценивать. 2. Выходы должны быть расположены так, чтобы выход был доступен на второй этаж, если другой выход заблокирован. (b) Второй выход по лестнице или пандусу не требуется для жилых помещений на третьем этаже, которые соответствуют всем следующим требованиям: 1. Жилая площадь состоит из однокомнатной комнаты.

Примечание: Нежилые помещения, такие как туалеты и ванные комнаты, могут быть отделены перегородкой.

2. Помещение не используется для сна. 3. Жилая площадь составляет 400 квадратных футов или меньше. 4. Существует по крайней мере одно выходное окно, отвечающее требованиям sub. (6) в жилой зоне. (c) Второй выход по лестнице или пандусу не требуется для жилых помещений на третьем этаже, отвечающих всем следующим требованиям: 1. Жилище полностью засыпано в соответствии с NFPA 13R или NFPA 13D. 2. Если требуемый выезд включает в себя пристроенный гараж, то гараж необходимо обрызгать. (4) ВЫХОДИТ ИЗ ЛОФТОВ. (a) Должен быть предусмотрен как минимум один выход с лестницы на этаж ниже для чердака площадью более 400 квадратных футов. (b) По крайней мере, одна лестница или лестничный выход должен быть обеспечен этажом ниже для чердака площадью 400 квадратных футов или меньше. (5) ВЫХОДЫ ИЗ ОСНОВАНИЙ И ПЕРВЫХ ЭТАЖОВ. (a) Общие. За исключением случаев, предусмотренных в п. (b) все подвалы и цокольные этажи должны иметь по крайней мере один выход следующих типов: 1. Дверь, ведущая наружу из жилища. 2. Лестница или пандус, ведущий на этаж выше. (b) Подвалы и цокольные этажи, используемые для сна. 1. Подвальные и цокольные этажи, используемые для сна, должны иметь не менее 2 выходов. 2. Выходы должны располагаться как можно дальше друг от друга. 3. Доступ к выходам с одной и той же рампы или лестницы запрещен. 4. В дополнение к типу выхода, требуемому в соответствии с пар. (a) второй выход из подвала или первого этажа, используемый для сна, должен быть одного из следующих типов: a. Дверь во внешнюю часть жилища. г. Лестница или пандус, ведущий на этаж выше. г. Лестница, ведущая в гараж при условии, что в гараже есть выходная дверь, кроме верхней. г. Выходное окно, соответствующее под. (6), расположенных в каждой спальне. (6) ОКНА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ВЫХОДА. Окна, которые устанавливаются для выхода, должны соответствовать требованиям этого подраздела. (a) Окно должно открываться изнутри без использования инструментов или снятия створки. Если он оборудован штормом или экраном, он должен открываться изнутри. (b) 1. Номинальный размер чистого оконного проема должен составлять не менее 20 дюймов на 24 дюйма независимо от высоты или ширины.Номинальные размеры должны определяться путем округления долей дюймов в большую сторону, если они составляют ½ дюйма или больше, или округления долей дюймов в меньшую сторону, если они меньше ½ дюйма. 2. Никакая часть окна, включая упоры, табуреты, поручни и руки оператора, не должна выходить за пределы необходимого проема. (c) Требования к площади и размерам, указанные в пар. (б) может быть нарушено штормовое окно. (d) 1. Для любого окна, используемого для выхода, самая низкая точка свободного проема не должна быть выше 60 дюймов над полом. 2. Если самая низкая точка свободного проема находится на высоте более 46 дюймов над полом, необходимо установить постоянную платформу или приспособление таким образом, чтобы плоская поверхность шириной не менее 20 дюймов и глубиной 9 дюймов располагалась на расстоянии не более 46 дюймов непосредственно. ниже прозрачного отверстия. 3. Самая верхняя поверхность платформы или приспособления должна находиться на высоте не более 24 дюймов над полом. 4. Самая верхняя поверхность платформы или приспособления должна выдерживать динамическую нагрузку не менее 200 фунтов. 5. Лестница, используемая с единственной целью достичь вершины платформы или приспособления, освобождается от требований п. СПС 321.04. (e) 1. Выходное окно с любой точкой свободного проема ниже прилегающего уровня должно быть обеспечено свободным пространством в соответствии с этим разделом. 2. Ширина площадки должна быть не менее ширины окна. 3. Площадь должна составлять не менее 36 дюймов, измеренных перпендикулярно внешней поверхности подземной стены. 4. Если нижняя часть площадки находится более чем на 46 дюймов ниже прилегающего уровня или верхней части ограждения площадки, на этой площадке должна быть лестница или ступенька для облегчения выхода. Лестницы, используемые в соответствии с этим разделом, освобождены от требований s. СПС 321.04. 5. а. Лестницы или другие лестницы, используемые в соответствии с пп. 4. может нарушать требуемую площадь зоны максимум на 6 дюймов. г. Ступени лестницы должны иметь минимальную внутреннюю ширину не менее 12 дюймов и выступать не менее чем на 3 дюйма от стены за лестницей. г. Ступеньки лестницы должны выдерживать сосредоточенную нагрузку в 200 фунтов. г. Ступени лестницы должны иметь максимальный подъем между ступенями на 12 дюймов и выступать в пределах 12 дюймов от внешнего уклона. 6. Участок должен быть устроен таким образом, чтобы вода, попадающая на участок, не попадала в жилище. (f) Выходное окно под палубой или крыльцом должно выходить через свободный проход не менее 36 дюймов в высоту и 36 дюймов в ширину и не более 15 футов в длину во двор или открытое пространство.

Примечание: В соответствии с этим абзацем максимальная высота выходного окна над уровнем земли не указана. Точно так же выходным окнам не запрещается выходить на крышу, независимо от наклона крыши.

(7) ДВЕРИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ВЫХОДА. (a) Двери, используемые для выхода из жилища, должны соответствовать следующим размерам: 1. По крайней мере, одна выходная дверь должна быть распашной дверью не менее 80 дюймов в высоту и 36 дюймов в ширину. 2. За исключением случаев, предусмотренных пп.3. и 4. другие требуемые выходные двери должны иметь высоту не менее 76 дюймов и ширину 32 дюйма. 3. Если двойные двери используются в качестве необходимого выхода, каждое дверное полотно должно обеспечивать свободный проем шириной не менее 30 дюймов и высотой не менее 76 дюймов. 4. Если раздвижные двери используются в качестве необходимого выхода, свободный проем должен быть не менее 29 дюймов в ширину и не менее 76 дюймов в высоту. (b) Все двери выхода должны открываться изнутри без использования ключа. (8) БАЛКОНЫ. (a) Балконы должны быть сделаны из бетона, металла или дерева, обработанного, защищенного или устойчивого к естественному распаду в соответствии с п. СПС 321.10. (b) Балконы должны быть снабжены охраной в соответствии с п. СПС 321.04 (3). (c) Балконы, которые необходимы для выхода, также должны соответствовать всем следующим требованиям: 1. Балконная ограда не должна заканчиваться на высоте более 46 дюймов над уровнем пола балкона. 2. Уровень пола балкона должен быть не более чем на 15 футов выше уровня ниже. 3. Пол балкона должен иметь минимальные размеры 3 фута на 3 фута. Ограждение и его опоры могут нарушать габариты необходимой площади не более 4,5 дюймов. (9) РАЗДЕЛЕНИЕ УРОВНЯ ЖИВОТНЫХ. При определении требований к выходу из многоуровневого жилища все уровни, которые должны считаться одноэтажными, должны находиться в пределах 5 футов друг от друга. (10) ДВУХСЕМЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ. В жилище на 2 семьи из каждой жилой единицы должны быть предусмотрены выходы в соответствии с настоящим разделом. (11) ВЫХОДЫ НА ДВОРЫ. Ни один выход не может выходить во двор, периметр которого полностью закрыт внешними стенами здания или другими препятствиями, препятствующими пешеходному переходу.

Wis. Admin. Кодекс Департамента безопасности и профессиональных услуг § SPS 321.03

Cr. Реестр, ноябрь 1979 г., № 287, эфф. 6-1-80; р. и рекр. Реестр, февраль 1985 г., № 350, эфф. 3-1-85; возник. являюсь. (1) (б), (2) и (5) (б) 2., эфф. 5-7-85; р. (1) (b), renum. (1) (a) быть (1), am. (2), (7) и (8), т.и рекр. (5) — (6), кр. (6m) и (10) — (12), Регистр, январь 1989 г., № 397, эфф. 2-1-89; являюсь. (3) и (7), п. и рекр. (10) и (11), Регистр, март 1992 г., № 435, эфф. 4-1-92; являюсь. (8), п. и рекр. (10) (а), Регистр, ноябрь 1995 г., № 479, эфф. 12-1-95; являюсь. (6m) (b) 1. и 2., r. (6m) (b) 3., Регистр, январь 1999 г., № 517, эфф. 2-1-99; р. и рекр. (1), (5), (7) и (8), am. (2) (б), п. (6), Renum. (6m) быть (6) и r. и рекр. (6) (d) и (e) в качестве новой редакции, Регистр, март 2001 г., No.543, эфф. 4-1-01; перепечатано для исправления опечаток в (6) (e) 2., Зарегистрируйтесь, сентябрь 2001 г., № 549; CR 02-077: утра. (1) (a), (5) (a) (введение) и (10) (b), r. и рекр. (1) (д), кр. (1) (f) — (h), Реестр, май 2003 г., № 569, эфф. 8-1-03; CR 03-097: утра. (1) (h) 1., Реестр Ноябрь 2004 г. № 587, эфф. 1-1-05; CR 08-043: утра. (заголовок) и (1) (b), r. и рекр. (3) и (7), renum. (6) (e) 5. и (10) — (12) должны быть (6) (e) 5. a. и (8) — (10), кр. (6) (e) 5. b. к д., р. (8) и (9) Зарегистрируйтесь, март 2009 г.639, эфф. 4-1-09; исправление в (2) (а) сделано в соответствии с п. 13.92 (4) (b) 7, Статистика, регистр. Март 2009 г., № 639; CR 09-104: утра. (1) (c) Реестр Декабрь 2010 г. № 660, эфф. 1-1-11; исправление в (6) (d) 5., (e) 4., (8) (a), (b) сделано в соответствии с п. 13.92 (4) (b) 7, Статистика, регистр, декабрь 2011 г., № 672. Изменено, CR 15-041: am. (1) (c), (d), c r. (1) (з) 3., утра. (2) (a) — (c), (6) (d) 5., (e) 4., 5. a., C r. (6) (f), am. (7) (а) 4., (8) (б), (в) 1., 3., кр. (11) Зарегистрируйтесь, декабрь 2015 г. № 720, эфф.1 / 1/2016

---

Дополнения: наращивание или прекращение?

Когда домовладелец подумывает о пристройке к своему дому, меня часто спрашивают, лучше ли «подняться» с пристройкой второго этажа или «выйти» с пристройкой первого этажа.

Первым определяющим фактором, конечно же, является то, есть ли место для расширения на том же уровне. Какие препятствия требуются в вашем районе? Вы готовы отказаться от места во дворе? Как правило, если у вас есть место, то надстройка первого этажа — самое простое и экономичное решение. С другой стороны, если вас ограничивают неудачи или вы не хотите отказываться от дворового пространства, то второй этаж может быть лучшим вариантом.

Домовладельцы часто задаются вопросом, не дешевле ли построить «строительство» из-за потенциальной экономии на затратах на фундамент.Ну и да, и нет. Это зависит от несущей способности фундамента. Строительство над существующим домом может потребовать фундаментных работ или добавления опорных столбов к существующим стенам. Некоторых из этих работ и расходов можно избежать, построив над гаражом, поскольку гараж обычно строится на плите и может иметь второй этаж.

Дополнительным соображением является размещение лестницы. Когда надстройка ставится над гаражом, из гаража можно отвести место для лестницы. Это ограничивает нарушение плана здания существующего дома.

В целом, пристройка второго этажа, как правило, больше влияет на существующий дом, чем пристройка первого этажа, увеличивая масштаб проекта и, следовательно, стоимость. Если вы собираетесь «подниматься», постарайтесь разместить как можно больше надстройки над гаражом. Но если позволяет место, возможно, самое простое решение — выйти из дома.

Каждая ситуация уникальна, и компания, занимающаяся проектированием и строительством, может помочь вам оценить, что будет лучше всего в ваших индивидуальных обстоятельствах.

Еще один большой вопрос, который возникает у домовладельцев, — делать ли капитальный ремонт сразу или разбивать его на этапы.Щелкните здесь, чтобы узнать, что нужно учитывать при размышлении над этим вопросом.

7 советов по пристройке вашего второго этажа

Когда вам нужно добавить пространство в свой дом и вы не хотите расширяться дальше за счет своей собственности, единственное место, куда можно подойти, — это подняться. Добавление второго этажа может удвоить жилое пространство и является захватывающим изменением для вас и вашей семьи, но есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем приступить к этому проекту реконструкции.

Убедитесь, что это разрешено.

Обсудите со своим специалистом по ремонту, как местные правила зонирования и здравоохранения могут повлиять на ваши планы.Правила и нормы, такие как допустимые «Коэффициенты площади пола», «Покрытие участка» и «B100», имеют решающее значение, о которых нужно знать заранее, прежде чем вы начнете проектировать и строить.

Проверить фундамент и конструкцию.

Фундамент и каркас вашего дома могли быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать только определенный вес. Перед увеличением нагрузки попросите подрядчика изучить фундамент и текущую конструкцию, чтобы определить, какое структурное усиление необходимо сделать для поддержки дополнительной конструкции.

Определите размер второго этажа.

Некоторые люди добавляют к своему дому полностью второй этаж, в то время как другим может потребоваться лишь частичная пристройка.

Например, недавно мы расширили дом, добавив мансардные окна, которые освободили место для дополнительной спальни. Ваше решение может основываться на потребности в пространстве, бюджете или и том и другом. Если вы ожидаете, что вам понадобится больше места в будущем, но у вас нет бюджета сейчас, подумайте о строительстве второго этажа, который вам нужен, но отложите отделочные работы на потом.Более экономически выгоднее выполнять структурные работы сразу, чем возвращаться к ним и дополнять их в будущем.

Вам не нужно точно знать, где и насколько большой будет каждая комната. Вам не нужно выяснять, где лучше всего подойдет лестница или где правильно разместить сантехнику в ванной. Хороший специалист по ремоделированию Design-Build может позаботиться о составлении планов, основанных на понимании того, чего вы хотите достичь с помощью надстройки второй истории.

Когда вы добавляете к дому второй этаж, вы, вероятно, захотите внести изменения в основной этаж.У вас, вероятно, есть одна или несколько спален, которые переедут наверх, так что вы хотите делать с этими комнатами после того, как они будут освобождены? Хотите увеличить пространство за счет сноса стен? Не могли бы вы использовать больше места на кухне? Если ваша прачечная в настоящее время находится в подвале, вы хотите переместить ее на первый или второй этаж для облегчения доступа? И как пристройка лестницы ко второму этажу повлияет на текущую планировку?

Второй сюжетный надстройка не просто создает больше места.Это требует, чтобы вы больше продумали остальную часть дома, поэтому обсудите возможности со своим дизайнером.

Чистый дом.

Когда строитель будет готов начать строительство проекта реконструкции вашего второго этажа, он буквально собирается поднять крышу. Это означает, что чердак необходимо очистить, поскольку он будет полностью подвержен воздействию элементов, мусора и т. Д. Вы должны удалить все, что находится выше первого этажа.

Один клиент Clark Construction подумал, что оказывает своей жене огромное одолжение, выбрасывая все, что было спрятано на чердаке.Поскольку он не советовался с ней, прежде чем выбросить большую часть этого содержимого, она была более чем расстроена его усилиями.

Не оставляйте эту работу никому другому. Планируйте заранее и дайте себе достаточно времени, чтобы разобраться с этими пунктами. > Если у вас недостаточно места в подвале или гараже, может быть полезно арендовать складское помещение, например, контейнер-капсулу, на время строительства. Если вы планируете выбросить много вещей, которые нельзя подарить, договоритесь со своим подрядчиком о том, чтобы мусор был доставлен вам задолго до начала проекта.

Найти временное жилье.

В зависимости от объема работ ваш дом может быть непригоден для проживания в течение части или всего периода строительства. Спросите своего мастера по ремонту, как долго вам нужно будет быть вдали от дома и найдите удобное место для проживания на этот период — отель, краткосрочную аренду или дом очень хорошего и любезного друга или родственника.