Монолитный дом это как: что это такое, плюсы и минусы

Автор

Содержание

что это такое, плюсы и минусы

Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.

Что это такое?

Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания. Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:

  1. Устройство опалубки.
  2. Монтаж каркаса из арматуры.
  3. Заливка цементного раствора.
  4. Уход, подгонка поверхности.
  5. Демонтаж опалубки.

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

  1. Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
  2. Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

  • щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
  • туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.
Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку

При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые — натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой
  • покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
  • первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
  • в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

  • в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
  • возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;
Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем
  • во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
  • высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
  • высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
  • дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
  • в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

  • в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
  • некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
  • съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
  • явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

  • простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
  • сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

Александр

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

Мария

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

Антон

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

  • чёткое понимание, с чего начинать строительство дома. Закладывание основания является самой важной процедурой, от качества её выполнения зависит долговечность и прочность конструкции;

  • если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
  • перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью. Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
  • на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.

Вывод

Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.

monolitnye_doma_1.jpg


Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.


Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.

monolitnye_doma_2.jpg

Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.

monolitnye_doma_3.jpg

В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

  • Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

  • Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.

monolitnye_doma_6.jpg

  • Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

  • Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной, поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

  • Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

  • Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.

monolitnye_doma_7.jpg
  • Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

  • Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

  • Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

  • Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов - бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.

monolitnye_doma_8.jpg

Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона:

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.

monolitnye_doma_9.jpg

Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Игорь Василенко

Монолитные дома - что это такое? Технология монолитных домов

«Монолитные дома – что это такое?», - этим вопросом часто задаются те, кто хочет приобрести квартиру в новостройке. Каким преимуществами и недостатками обладают такие здания и стоит ли жилье в них тех денег, которые просит застройщик? О том, какими эксплуатационными характеристиками отличаются подобные строения, а также об особенностях технологии их возведения и поговорим далее в статье.

Если говорить о многоэтажках, то здания, возведенные с использованием цементного раствора, можно разделить на несколько основных типов:

  • С кирпичными внутренними стенами и монолитными наружными.
  • С бетонными наружными и кирпичными внутренними.
  • Полностью отлитыми из цементного раствора.
  • С бетонными стенами и гипсокартонными перегородками.
  • Со внутренними и наружными стенами из цементной смеси вообще без перегородок.

Строительство жилых домов этого типа в комбинации с кирпичом позволяет улучшить характеристики здания в плане экологической чистоты. Однако, разумеется, возведение таких комбинированных сооружений обходится дороже, а следовательно, более высокую стоимость имеют и квартиры. Самым дешевым считается последний тип домов. Однако и для проживания такие здания не слишком удобны. Дело в том, что акустика в них практически идеальная.

монолитные дома что это такое

Фундамент монолитных домов

Итак, монолитные дома. Что это такое, надеемся, теперь вам более или менее понятно. Далее в общих чертах рассмотрим технологию возведения подобных зданий. Поскольку стены, отлитые из современных легких разновидностей бетона, весят не слишком много, на устойчивых плотных грунтах под такие конструкции возводят простые ленточные основания. Здания с таким фундаментом обходятся дешевле всего. На сложных грунтах обычно используется свайно-ростверковое основание.

Каркас строений

Технология монолитных домов (их возведения) не сложна. Заливаются такие многоэтажки в деревянном каркасе, имеющем в сечении вид буквы «П». Стойки изготавливаются из строганого бруса влажностью не более 18 %. Сечение его обычно составляет 50х100 мм. Расстояние между стойками, то есть толщина стен, обычно составляет 75 см. Шаг между ними по длине стены зависит от ширины плит выбранной разновидности утеплителя для фасада.

строительство жилых домов

Сборку следует проводить правильно. Только в этом случае получится надежный, способный выдержать давление смеси, ровный каркас дома. Монолитный бетон – материл прочный и долговечный. Однако и от качества каркаса рабочие характеристики здания зависят немало. Для того чтобы он получился устойчивым, стойки тщательно выравнивают по уровню и укрепляют в вертикальном положении раскосами. Монтируются они не непосредственно на фундамент, а на так называемую нижнюю обвязку. Сверху концы стоек также соединяются друг с другом брусьями по периметру. Получившаяся конструкция называется верхней обвязкой.

Обшивка и заливка

Вот примерно так и возводится каркас таких строений, как монолитные дома. Что это такое - мы с вами выяснили. Далее разберемся с тем, чем отделывают подобные конструкции. Чаще всего для обшивки снаружи используются асбоцементные листы, изнутри – фанера или гипсокартон. Заливка производится пенобетоном, газобетоном или пеностиролбетоном. Эти материалы отличаются просто замечательными эксплуатационными характеристиками. Дома с их использованием получаются теплыми, прочными и долговечными. Через такие стены осуществляется естественный воздухообмен, что способствует созданию в квартирах отличного микроклимата.

В цементно-бетонную смесь, предназначенную для заливки монолитных конструкций жилых домов, помимо всего прочего, вводят специальные добавки, увеличивающие скорость застывания смеси, а также повышающие гидроизоляционные свойства готовых стен.

Кровля монолитных домов

На здания, вылитые из бетона, ставится обычно мансардная вальмовая кровля. Ее стропильная система при этом является продолжением каркаса стен. Для обшивки крыши используются современные кровельные материалы.

технология монолитных домов

Преимущества монолитных зданий

Техника возведения зданий путем заливки бетоном начала использоваться у нас в стране не так уж и давно – в 90-х годах прошлого века. Однако многие граждане России уже получили для себя ответ на вопрос: «Монолитные дома – что это такое?» Отзывы об этих строениях в основном положительны. В большинстве своем это удобные и недорогие здания, отличающиеся массой неоспоримых преимуществ. Помимо хорошего микроклимата в квартирах, к их достоинствам можно отнести также нестандартную, удобную планировку и долговечность. Некоторые разновидности домов, возведенных по этой технологии, могут простоять до 300 лет. Хорошая шумо- и звукоизоляция – еще один их несомненный плюс. Потолки и стены квартир монолитных домов отличаются идеальной ровностью и отсутствием швов.

Еще одним неоспоримым преимуществом зданий этого типа считается простота и быстрота возведения. Поскольку при строительстве подобных сооружений не применяются массивные элементы, нет необходимости в привлечении тяжелой техники. Пенобетоны в стены заливаются с использованием специальных легких установок, конструкция которых может быть самой разной.

Облицовка монолитных домов также разнится. Чаще всего такие здания отделывают кирпичом. Иногда для этой цели используется сайдинг либо вагонка.

стены в монолитном доме

Минусы монолитных домов

Недостатков у современных здания этого типа практически нет. Косвенно к минусам можно отнести лишь то, что в наше время такие дома часто возводятся без внутренних перегородок вообще. Поэтому хозяевам квартир приходится строить их самостоятельно, затрачивая дополнительные средства. Однако недостаток этот - несущественный. Ведь при таком раскладе можно поставить перегородки в тех местах, где это будет удобнее всего. Очень интересным вариантом являются также квартиры-студии, в которых таких разграничительных конструкций вообще нет.

минусы монолитных домов

Частное домостроение

Строительство жилых домов из монолитного бетона практикуется не только строительными организациями, но и частными лицами. Если речь идет о коттедже, обычно приглашается бригада специалистов. В этом случае здание возводится примерно по той же технологии, что и при строительстве многоэтажек.

Небольшие сооружения обычно заливают самостоятельно. При этом стены в монолитном доме маленькой площади возводятся из обычной бетонной смеси, состоящей из песка и цемента, так как приготовить пенобетон или газобетон в отсутствие специальных установок невозможно. Последние же стоят довольно-таки дорого. Заливаются стены невысоких бетонных зданий в опалубке слоями - примерно по 40 см. При этом могут использоваться как стационарные, так и передвижные конструкции. Опалубку сбивают из досок толщиной в 2.5 см.

каркас дома монолитный

Как известно, обычный бетон имеет довольно-таки высокую степень теплопроводности. Если просто построить дом из этого материала, он получится холодным. Поэтому при возведении стен в бетон заливают пластиковые бутылки, пакеты из-под молока, старые газеты и т. д.

Как видите, монолитные бетонные дома отличаются достаточно неплохими эксплуатационными характеристиками. Поэтому приобрести квартиру в таком здании, безусловно, стоит. Да и проживание в залитом из бетона собственноручно здании, скорее всего, будет вполне удобным.

Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением
Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением

Такая технология как монолитный дом широко известна во всем мире. Раньше ее использовали в сейсмически нестабильных районах, поскольку, благодаря крепости конструкции, строения выдерживают сильные нагрузки. В наше время по такому принципу строят жилые высотки и бизнес-центры. У этой технологии есть свои особенности, плюсы и минусы.

Что такое монолитный дом?

Самая распространенная технология строительства в мире, архитектурные возможности которой почти безграничны. Подобным образом возводят высотные здания, отели и частные коттеджи. Монолитный дом – это монолитно-железобетонная конструкция, создающая форму здания и несущая всю нагрузку. Технология возведения подразумевает, что жидкий бетон заливается сразу в опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

Каждый последующий элемент создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыков. Когда каркас отлит, остается лишь установить стеновые перекрытия и провести облицовку. В этой технологии используется несколько вариантов конструкции:

  • перекрытие на несущих колоннах;
  • несущие продольные стены;
  • несущие поперечные стены.
  • что такое монолитный дом

Монолитный дом – плюсы минусы

Название состоит из двух слово – моно и литье, что в сумме означает едино залитые. Стены возводятся в виде блоков, которые создаются с помощью заливания бетонной смеси в форму из опалубки. Монолитное строение имеет следующие преимущества:

  1. Удобство и быстрота возведения.
  2. Прочность, благодаря моно структуре конструкция обладает минимальным количеством швов.
  3. Стоимость постройки обходится почти на треть дешевле, чем по другой технологии.
  4. Минимальная усадка. Благодаря этому внутренний ремонт можно начинать сразу после завершения основного цикла, трещины в монолитном доме практически не появляются.
  5. Неограниченность вариантов внутреннего убранства.
  6. Бетон обладает хорошей водостойкостью.
  7. Устойчивость к колебаниям земли, здание способно выдержать землетрясение амплитудой до 8 баллов.
  8. Долговечность. В зонах умеренного климата, дома могут выдержать без капитального ремонта до 100 лет.

Монолитный дом имеет следующие недостатки:

  1. Более высокая трудоемкость постройки и стоимость в сравнении с каркасно-панельными домами.
  2. Отсутствие возможности проведения перепланировки относительно прокладки каналов для инженерных сетей.
  3. Процесс бетонирования можно осуществлять только при температуре не ниже +5ºС.
  4. Слышимость в монолитных домах высокая, конструкции не обеспечивают должного уровня звукоизоляции.
  5. Для получения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки нужно вести непрерывно.
  6. Уплотнение смеси проводят максимально качественно.
  7. Железобетонные стены требуют дополнительного утепления.
монолитное строение

Что лучше панельный или монолитный дом?

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант строительства нужно понять какими положительными и отрицательными качествами обладают эти виды. К главным положительным отличиям монолитного дома от панельного можно отнести:

  1. Заливку бетона. В первом варианте он заливается на месте стройки, а во втором бетонные конструкции создаются на производстве.
  2. На фасадах отсутствуют швы, благодаря чему повышается износостойкость и долговечность здания.
  3. Создание условий для проведения любых перепланировок.
  4. Монолитное домостроение отличается высоким качеством.

Среди недостатков монолита по сравнению с панельными домами можно выделить такие моменты:

  1. Большие траты на выравнивание поверхностей и их отделку.
  2. На возведение тратится больше времени.
  3. Стоимость выше при длительности возведения.

Отличия монолитного дома от панельного заключается в таких нюансах:

Показатели

Панель

Монолит

Уровень теплоизоляции

Низкий

Высокий

Показатель звукоизоляции

Низкий

Средний

Период эксплуатации

50 лет

150 лет

Планировка

Типовая

Индивидуальная

Период строительства

3-12 мес.

9-12 мес.

Приблизительная стоимость за м²

$1,7 тыс.

$2,3 тыс.

Что лучше монолитный или кирпичный дом?

Прежде чем делать окончательный вывод в пользу того или иного варианта, нужно разобраться в деталях. Монолитное строительство только начинает набирать популярность, в то время как кирпичные строения сходят на нет, вытесняясь современными вариантами. При этом последние все же считаются самыми долговечными и проверенными временем. Среди достоинств монолита по отношению к кирпичу можно выделить следующие моменты:

  1. Отсутствие швов в местах стыков улучшает шумоизоляцию и сохранность тепла.
  2. Дешевизну квартир.
  3. Долгий срок эксплуатации.
  4. Небольшой период усадки здания.

Отличия монолитного дома от кирпичного заключается в таких нюансах:

Кирпич

Монолит

Уровень теплоизоляции

Высокий

Высокий

Показатель звукоизоляции

Высокий

Средний

Период эксплуатации

150 лет

150 лет

Планировка

Индивидуальная

Индивидуальная

Период строительства

1,5-2 г

9-12 мес.

Приблизительная стоимость за м²

$4,5 тыс.

$2,3 тыс.

Особенности монолитного дома

Стройка – это всегда сложно и хлопотно. Принимая решение, возвести здание, хочется выбрать оптимальный вариант. Многих, кто впервые находится в поиске способа строительства дома, интересует монолитный дом – что это и какие особенности выделяют его на фоне других видов. Рассмотрим, чем такие строения отличаются от остальных:

  1. Железобетон, из которого возводятся монолитные дома – качественный и долговечный материал.
  2. Возможность стройки домов любой сложности и этажности.
  3. Разрешение использовать для облицовки фасада разные материалы.
  4. Владельцы квартир могут принимать непосредственное участие в разработке планировки.
что лучше панельный или монолитный дом

Как определить несущие стены в монолитных домах?

Приобретая жилье на вторичном рынке, многие хотят сделать перепланировку на свой вкус. В доме стены делятся на несколько видов, одни можно сносить без проблем, но есть и такие, которые трогать запрещено, потому что они являются основой всего здания. Владельцев квартир в монолитном доме интересует, можно ли сносить стены и как выяснить какие из них несущие, чтобы не повредить конструкцию. Сделать это можно такими способами:

  1. Просто измерить толщину стены. Этот показатель у несущих конструкций составляет больше 20 см. Использовать метод можно, если при строительстве не использовались пеноблоки.
  2. Узнать исчерпывающую информацию можно, запросив у управляющей компании план этажа из архитектурного раздела проекта. На плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой.

Дает ли усадку монолитный дом?

Кроме того, что бетонный каркас наделен повышенной прочностью и большим сроком службы, он имеет небольшую в сравнении с другими толщину перекрытий и стен, что уменьшает общую массу строения на 20%. Из этого понятно, что качественное строительство монолитных домов благоприятно отражается на поведении фундамента тем, что его усадка минимальная и равномерная. При строгом соблюдении технологии строительства время основной усадки минимальное, и длится она около года.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Проводить подобные работы категорически запрещено, потому что в процессе можно повредить рабочую арматуру, что в результате приведет к уменьшению несущей способности конструкции. Проводка в монолитном доме прячется в конструкциях, которые возводят возле стен и потолка. С точки зрения закона подобные работы в многоэтажках запрещены. Проводя монолитное строительство частного дома, владелец берет на себя ответственность за устойчивость здания.

что лучше монолитный или кирпичный дом

Срок службы монолитного дома

Для любого человека, который решил купить квартиру, на первом месте стоит такой критерий как срок возведения. У монолитных домов он дольше, чем у других видов, но в результате это свидетельствует о надежности, устойчивости и высшем качестве здания. Срок службы такого строения при контроле над качеством производства деталей, используемым сырьем и выполнением работ составляет 150 лет. Особенности возведения здания приводят к возникновению вопроса, может ли обрушиться монолитный дом. Как уверяют специалисты в сфере строительства при соблюдении технологии, это невозможно.

Виды монолитных домов

Разбираясь в том, что собой представляют такие здания нужно разобраться, какие их разновидности известны. Монолитные дома бывают двух видов:

  1. Кирпично-монолитный. В основе лежит цельный каркас, внешние стены при этом выполнены из кирпича и утеплителя.
  2. кирпично монолитный дом
  3. Монолитно-каркасный дом. Строение, построенное по новейшей технологии. Каркас собирается на заводе, после его установки возводят наружные и внутренние стены.
  4. монолитно каркасный дом

Монолитный дом своими руками

Познакомившись с технологией возведения такого строения видно, что для этого не нужно иметь сложную технику. Монолитно-кирпичный дом своими руками – несложная задача даже с минимальными знаниями. Главное, придерживаться технологии строительства и не экономить на материалах. Важно не забывать о правиле, что заливка бетонной смеси должна выполняться постепенно, слой не должен превышать толщину 0,5 м, а каждый последующий можно заливать только после того, как предыдущий «схватился».

Фундамент под монолитный дом

Строить коттеджи любой планировки с помощью целостной технологии стало проще и быстрее. В качестве основы под монолитный дом в зависимости от геологии используют следующие виды фундамента:

  • ленточный;
  • столбчатый;
  • сплошной.

Монолитный частный дом, высота которого составляет менее трех этажей, можно возвести на фундаменте, состоящем из несъемной опалубки из пенополистирола, которую армируют и заливают бетоном. Придать постройке прочности можно с помощью металлической сетки, которая стелется по всему периметру. Помимо прочности такая основа утеплит строение, отделку проводят с помощью обычной штукатурки.

Шумоизоляция в монолитном доме

Для избавления от посторонних шумов, в таком помещении нужно осуществить комплексное обустройство звукоизоляции. Шумоизоляция квартиры в монолитном доме должна проводиться с помощью долговечных, технологичных и доступных по цене материалов. Популярными вариантами являются:

  • каркасные облицовки и панели;
  • подвесные потолочные системы;
  • минеральная вата.

К нюансам шумоизоляции можно отнести следующие моменты:

  1. Процесс начинают с полов и стен.
  2. Акцент делают на герметичности, полностью заделывая все стыки, щели и пустоты.
  3. Можно заменить старые окна на стеклопакеты.
  4. Особое внимание уделяют толщине входной двери.

Для получения максимального уровня шумоизоляции нужно придерживаться следующей схемы:

  • укладка материала;
  • обустройство звукопоглощающего слоя;
  • монтаж материала для придания массивности.

 

Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы

строительство монолитно-кирпичного домаЕсли для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

  1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
  2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
  3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

  1. Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
  2. Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
  3. Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
  4. Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

  1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
  2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
  3. Экономия материалов.
  4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
  5. Здание может обладать любой конфигурацией.
  6. Дом простоит примерно до 200 лет.
  7. Нет швов.
  8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
  9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
  10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
  11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
  12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
  13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
  14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
  15. Можно построить высокое здание.
  16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

  1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
  2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
  3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
  4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
  5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
  6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

  1. Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
  2. Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
  3. Установить каркас с арматурой.
  4. Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
  5. Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
  6. Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

  1. Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
  2. Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
  3. Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
  4. Формирование каркаса с арматурой.
  5. Обустройство опалубки.
  6. Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

  1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
  2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
  3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
  4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
  5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
  6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
  7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Заключение

Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.

Какие бывают монолитные дома. Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Верно ли, что кирпичные дома теплее панельных? Любые ли «панельки» относятся к сегменту эконом? Что отличает монолитные здания от монолитно-каркасных? БН попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

Выбирая жилье , покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь. В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто.

Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало что говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич forever
Кирпичными современные дома можно считать лишь условно. Здания с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге и в XVIII, и XIX, и даже в XX веке (сталинки, а также некоторые дома первых массовых серий). Затем в кирпичном домостроении в качестве «скелета» постройки стали использовать железобетонные, а позднее - монолитные конструкции. Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Петербурга немного: по разным оценкам - от 3 до 10%. С начала 2000-х годов их доля перманентно сокращается.

Уход застройщиков от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы возведения домов. Но, как рассказали в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам существенно сократил трудоемкость процесса, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома вручную по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% - чем при панельном строительстве.

Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении.

И, пожалуй, главный аргумент - кирпич очень хорошо воспринимается покупателями. Общепринято, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие». «Натуральный кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)», - рассказали в компании «Строительный трест».

Эксперты, впрочем, не подтверждают однозначно этот постулат. По мнению специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза» Гаспара Мелконяна, кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов. Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм - действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.

Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, - способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».

Явно проигрывают кирпичные строения своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Панель бывает разная
Панель в Петербурге не слишком распространена: ее доля в новом строительстве составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если приплюсовать новостройки этой категории, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.

Если же говорить о классическом сборном панельном домостроении , то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

Сильным местом данной технологии считается также его низкая себестоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с невысоким уровнем доходов населения). Однако с этим вопросом не все просто. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», затраты на сбор дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича. Но стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой», - уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависят от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов-«кораблей» из советского прошлого. Лучший вариант - это трехслойные «сэндвичи» с утеплителем посередине. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже. «В последнее время в нашем городе строится много современных панельных зданий с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. Они-то и оказываются в большинстве случаев самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими)», - поясняет доцент Санкт-Петербургского государственного политехнического университета Александр Горшков.

Скучные однотипные «панельки» уходят в прошлое: современное производство подразумевает многообразие конструкций. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, - как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии.

Монолит как основа
Львиную долю петербургского первичного рынка занимают строения, при описании которых используется слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов : собственно монолитным и монолитно-каркасным. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором - железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. По подсчетам специалистов компании «Главстрой СПб», в 2013 году они занимали 77% на рынке строящегося жилья. Что, заметим, неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще - в полкирпича (120 мм), не обеспечивает кирпично-монолитным строениям экологичность кирпичных зданий. К тому же красота эта недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения лицевого кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов. Это происходит из-за экономии застройщиков на материалах. Трещины на фасадах, “выкрашивание” лицевого слоя уже носит массовый характер», - предупреждает Александр Горшков.

Потребительские свойства квартир в монолитных и

Монолитные коттеджи своими руками: преимущества и недостатки

Способы возведения частных домов в настоящее время настолько многочисленны, что при выборе оптимального варианта человек может просто запутаться. Но если вам необходимо максимально прочное строение, то выбор, очевидно, падает на монолитное строительство. Именно таким образом на свет появляются высочайшие здания на планете – небоскребы, что уже говорит о способностях технологии. В этой статье мы разберем процесс возведения по этой технологии частного дома.

Преимущества монолитного строительства в возведении коттеджей

  • Высочайшая прочность, обусловленная техническими характеристиками железобетонных конструкций, а также полным отсутствием швов. Специалисты говорят, что подобные дома могут простоять до двухсот лет и больше. Поэтому если хотите построить дом, который станет вашим родовым гнездом, то идеальным вариантом станет именно бетон. Кроме того такие здания целесообразно строить в регионах с опасной сейсмической ситуацией;
  • Технология позволяет возводить строения самых разных архитектурных форм, не ограничиваясь прямыми углами и плоскими поверхностями;
  • Простота возведения и высокая скорость. Процесс заливки бетона под опалубку довольно быстр. При этом в случае необходимости его можно приостановить и заморозить, без какого бы то ни было ущерба для прочности и качества конструкции. В случае со многими другими материалами, такая заморозка потребовала бы большого количества действий;
  • Монолитные дома характеризуются тепло и звукоизоляцией по причине полностью глухих стен и отсутствия швов;
  • Работы можно производить в любое время года и в любых температурных режимах. Но идеальным все же является теплый период;
  • Монолитный дом весит меньше кирпичного и для его обустройства вполне подойдет ленточный облегченный фундамент;
  • Усадка конструкции происходит равномерно, что позволяет не появляться трещинам;
  • Внутренняя площадь монолитного дома больше по сравнению с кирпичным. Причина – при схожей теплопроводности стены из железобетона в несколько раз тоньше;
  • Технология подразумевает съемную и несъемную опалубку. Но вне зависимости от последней, стены получаются идеально ровными и более пригодными для дальнейшей отделки.

Недостатки монолитных частных домов

  • Строительство может быть усложнено необходимостью использовать специальную технику, такую, как бетономешалку. Идеальным решением станет взять такое устройство в аренду, ориентируясь на те объемы состава, которые необходимо заготавливать исходя из вашего темпа работ;
  • Перекрытия из бетона – весьма непростая в возведении часть здания. Что касается плитного покрытия, то для него необходимо будет пригнать на место проведения работ масштабный подъемный кран. В связи с этим многие решают обустроить деревянные перекрытия в монолитных домах, что снижает внутреннюю шумоизоляцию;
  • Перепланировка в монолитном доме – очень сложный процесс. По причине высочайшей прочности использующихся там стен, сломать их будет крайне трудно. Поэтому в планировке необходимо быть уверенным до стадии строительства.

Технология строительства со съемной опалубкой

Классическая схема возведения монолитного дома при помощи съемной опалубки. Последняя представляет собой форму, в которую будет залит и впоследствии затвердеет бетон. Изготавливается индивидуально в зависимости от плана проекта. Причем, если планом предусматривается возведение дома, отходящего от простейших стандартов, то процесс создания опалубки может быть весьма длительным и дорогостоящим.

В качестве материала в этом случае используется фанера, дерево, металл или пластиковые формы. При этом сцепляются они между собой при помощи гаек и шайб. После застывания бетонной смеси опалубка снимается и может быть использована повторно.

Несъемная опалубка

Более современный способ строительства. Опалубка в этом случае идет не просто в качестве формы для бетона на время его застывания, но и становится неотъемлемой частью стены, отвечая за ее изоляционные свойства. В качестве материала применяется пенополистирол, обладающий отличными изолирующими качествами и достаточно прочный для того, чтобы выдерживать давление еще не застывшей бетонной смеси. Обычно толщина материала с обеих сторон варьируется в рамках 50-75 сантиметров.

Строительство при помощи технологии несъемной опалубки наиболее дешевое и быстрое, так как в этом случае исключаются работы по дальнейшей теплоизоляции, да и отделка становится гораздо оперативней. Достаточно лишь обшить такую поверхность панелями и внешний вид дома готов.

При этом многие считают, что такой вид опалубки снижает экологичность дома. На самом же деле ситуация иная – подобные строительные компоненты активно используются в возведении домов в Европе, где нормы качестве и безопасности находятся на самых высоких уровнях.

Технология заливки бетона в опалубку при строительстве частного дома

  • Заливать необходимо не более чем полметра бетона за раз, после чего его необходимо утрамбовать. Процесс происходит при помощи специальных глубинных вибраторов. Последние выбивают из смеси пузырьки воздуха, а также способствуют тому, чтобы частички смеси вставали более плотно по отношению друг к другу;
  • Заливать в опалубку можно не только обычный бетон, но и множество его облегченных видов (пенобетон, газобетон, опилкобетон и другие). При этом стены приобретают лучшие изоляционные качества, но одновременно становятся менее прочными, а также лучше впитывают влагу;
  • Процесс армирования чаще всего происходит при помощи арматурных прутьев, хотя в некоторых случаях в этом качестве выступает металлическая или даже пластиковая стенка. При этом толстые арматурные прутья могут выступать своеобразными «мостиками холода», понижая таким образом теплоизоляцию стен;
  • Полностью набор прочности у залитых бетонных стен проходит примерно за месяц-полтора. Начиная работы по отделке необходимо только по истечении этого срока.

Утепление стен

Несмотря на то, что бетонные стены могут быть тоньше кирпичных при схожей теплопроводности, утеплитель все равно необходим. В технологии с несъемной опалубкой этим этапом можно пренебречь, однако в случае с традиционным методом строительства все иначе.

В качестве утеплителя могут  выступать самые разные материалы, начиная от минеральной ваты и заканчивая «теплой» штукатуркой. При этом можно отделать стены декоративным кирпичом, кладка которого осуществляется на некотором расстоянии от бетонной поверхности. Расстояние эта может быть заполнено утепляющим составом.

Как правильно заливать бетонные перекрытия

Процесс достаточно трудоемкий, но при этом вполне доступный для осуществления своими руками. Как и со стенами, перекрытия создаются посредствам опалубки и металлического каркаса, который затем будет залит бетоном.

Сооружается каркас из балок, на который мы будем укладывать доски опалубки. При этом нужно помнить, что толщина досок может быть различной, и это скажется на ровности потолка. Впрочем, проблема легко исправляется последующей шлифовкой. Снизу балки подпираются досками, надежно закрепленными на полу. Именно им предстоит выдерживать конструкцию в течение нескольких недель, пока будет высыхать залитый бетон.

Процесс заливки можно осуществляться вручную, поднимая ведра на рабочий уровень. Однако это слишком сложно и в ходе масштабных работ еще и чревато неравномерной заливной бетонной смеси. В связи с этим может понадобиться аппарат для транспортировки раствора наверх.

Арматура должна укладываться на определенном расстоянии от опалубки, расстояние будет зависеть от планируемой толщины перекрытия.

монолитных домов по всей территории США.

На автостраде I-35 в Техасе, между Вако и Далласом, рядом с автомагистралью есть интересное место. Он выглядит как массивная комичная гусеница, поднимающаяся над засушливой землей, с антеннами и улыбающимися глазами; его стороны украшены резвыми, нарисованными ковбойскими сапогами. Структуру можно легко принять за художественную установку или причудливую туристическую ловушку, но на самом деле это фабрика площадью 14 000 квадратных футов. Монолитный институт в Италии, штат Техас, называет свою гусеничную фабрику Bruco, и именно в его недрах начинает оживать любопытный выбор дизайна дома.

Монолитные купола построены из бетонных кольцевых фундаментов, усиленных сталью, и надутой ткани Airform, которая создает форму дома - которая покрыта пенополиуретаном и специальной смесью для распыления бетона. Дома энергосберегающие и очень долговечные, построенные, чтобы противостоять торнадо, ураганам и лесным пожарам. Они являются домашним выбором для сотен домовладельцев и семей по всей стране; Каждый год Институт проводит семинары для людей, заинтересованных в изучении того, как строить купола, а также проводит технико-экономические обоснования, чтобы помочь оценить планы для таких жилищ.

Здесь несколько обитателей купола делятся снимками своего почти неразрушимого жилья - и причин, по которым они живут без границ и углов.

The Monolithic Institute The Monolithic Institute

Завод-изготовитель Монолитного института в Италии, штат Техас, выглядит как гигантская гусеница, и его можно увидеть на межгосударственном

The Monolithic headquarters

В собственности штаба монолитного штаба есть офис, дома и экспериментальные купола в дополнение к производственному объекту в форме гусеницы. по прозвищу Bruco

TEXAS

До того, как Мэтт и Яри Уайтакр поженились 30 лет назад, они всегда говорили об идее жизни в куполе - особенно с точки зрения экологии и эффективности.Но по мере того, как у них росло четверо детей, у них появился другой приоритет: безопасность.

«Безопасность быстро стала серьезной проблемой», - говорит Мэтт, профессор Texas A & M. ‘В тот момент у нас были дети - так что мы были в безопасности от урагана, торнадо. Мы живем в Техасе, и у нас действительно мог быть любой из них. '

Они начали серьезно исследовать свои возможности и были впечатлены монолитными куполами, как с практической, так и с эстетической точки зрения.

«В эстетике купола есть кое-что, что чем больше ты смотришь на них и работаешь с ними, тем больше думаешь, что это действительно хорошая конструкция», - говорит он.

Они начали серьезно работать над строительством своего купола в 2011 году, решив переехать из своего «обычного небольшого жилого дома на крошечную, маленькую, маленькую почтовую партию», - говорит Мэтт.

Они купили почти два акра на окраине города в Колледж-Стейшн и приступили к планированию дома своей мечты с помощью Института Монолитного Купола, расположенного в Италии, штат Техас. Мэтт задокументировал процесс в блоге и очень кратко подвел итог необычным строительным процедурам.

Matt and Jari Whiteacre live with their family in a three-dome complex in College, Station, Texas, where Matt is a professor of engineering  at Texas A&M

Мэтт и Яри Уайтакр живут со своей семьей в трехкупольном комплексе в Колледже, штат Станция, штат Техас, где Мэтт является профессором инженерного дела в Техасе A & M

The main living space of the Whiteacre home includes a library, game room, sewing room, office, dining and kitchen area

Основное жилое пространство дома Уайтакр включает в себя библиотеку, игру комната, швейная комната, офис, столовая и кухня

Matt Whiteacre says many local contractors declined to work on the home because they had no experience with domes Matt Whiteacre says many local contractors declined to work on the home because they had no experience with domes

Мэтт Уайтакр говорит, что многие местные подрядчики отказались работать на дому, потому что у них не было опыта работы с куполами

The family moved from a 2,200 square foot house to the 5,500 square foot dome  - without any change to their energy bills

Семья переехала из дома площадью 2200 квадратных футов в 5500 квадратных метров пешеходный купол - без каких-либо изменений в их счетах за электроэнергию

The Whiteacre dome complex includes a

В купольном комплексе Whiteacre есть «купольный бассейн», который также можно использовать для размещения гостей

«Короче говоря, процесс должен сделать его похожим на вас сделать воздушные шары из папье-маше, - писал он.‘Вы взорвали действительно большой воздушный шар (ну, на самом деле, половину воздушного шара) и покрыли его бетоном. На практике вы покроете внутреннюю часть воздушного шара (называемой воздушной формой) слоем изоляции, а затем распылите на нее бетон. В результате получается структура, которая является очень энергоэффективной (стены имеют класс изоляции не менее R60 и очень долговечны. Конструктивно они могут выдержать торнадо F5 или ураган категории 5. "

Он сообщает DailyMail.com:" Монолитная постройка мы - фундамент и ракушка, а затем пришел наш местный подрядчик и установил окна и стены и все такое хорошее.Это был довольно интересный процесс, чтобы поговорить с местными подрядчиками, не могли бы вы сделать ставку на этот дом. Половина из них сказала: «Нет, я не знаю, что я делаю».

‘У нас было трое или четверо, которые интересовались чем-то, но никто из них никогда не работал над чем-то подобным. Один из них сказал: «Я тоже мало что знаю об этом, но это похоже на действительно интересную технологию. Я бы хотел, чтобы это было в моем резюме. Он дал нам действительно хорошую цену ».

Мэтт говорит, что он нашел стоимость купола немного выше, чем он оценил бы для« обычного »дома, но считает, что, добавив экономию энергии и обслуживания в течение десяти лет, он верит, что вы составите 20 процентов.

«Мы перешли от обычного дома площадью 2200 квадратных футов к куполу площадью 5500 квадратных футов, и наш счет за электроэнергию остался прежним», - говорит он. «У нас было в два с половиной раза больше нашей торговой площади, и мы не подняли счет за электроэнергию».

Их дом состоит из главного купола с большим открытым фойе, спальни с мастер-спальней, офиса, швейной комнаты, тренажерного зала, кухня и столовая, библиотека, игровая комната, две другие спальни и ванная комната. У них также есть гаражный купол на две машины и купол для бассейна, который также служит гостевым домом.

Он говорит, что «абсолютно» порекомендует купольную жизнь.

«Нужно немного привыкнуть к внутренней части с изогнутыми стенами и не откидывать голову по бокам, когда они изгибаются, но совершенно иначе, - говорит он.

«Если вам нравится быть конформистом и вам не нравится, когда люди говорят, что вы странные или странные, не делайте этого, потому что у вас будет много людей, которые спрашивают:« Зачем вам это делать? который?" Если вы хотите, чтобы все думали, что вы просто старый скучный человек, не делайте этого.'

The family eventually secured the services of a local contractor who was fascinated by the dome structure and offered them a good price to have a chance to put the work on his resume The family eventually secured the services of a local contractor who was fascinated by the dome structure and offered them a good price to have a chance to put the work on his resume

Семья в конечном итоге воспользовалась услугами местного подрядчика, который был очарован структурой купола и предложил им хорошую цену, чтобы иметь возможность поместить работу в свое резюме.

Matt Whiteacre says the family feels secure in the dome, which is built to withstand tornadoes and hurricanes, both of which are threats in their area of Texas

Мэтт Уайтакр говорит, что семья чувствует себя в безопасности в купол, который построен, чтобы противостоять торнадо и ураганам, которые представляют угрозу в своем районе Техаса

In addition to the main living space and a pool dome, the Whiteacre residence includes a two-car garage In addition to the main living space and a pool dome, the Whiteacre residence includes a two-car garage

В дополнение к основному жилому пространству и куполу бассейна, резиденция Whiteacre включает гараж на две машины

КАЛИФОРНИЯ

Фил и Мелоди МакВильямс наконец-то закончили ремонт своего дома в округе Орандж, штат Калифорния, десять лет назад - деревянного дома с красивой большой террасой, которую они отремонтировали так, как хотели, - когда случилась катастрофа.В каньоне Сантьяго, в их сельском калифорнийском районе, разразился ужасный пожар, разрушивший их любимый дом - и побудил пару поклясться никогда больше не жить в разрушаемом доме.

«Мы решили, что не будет никакого смысла строить еще один дом, который просто сгорит», - говорит Фил, писатель грантов. "Таким образом, мы рассмотрели вокруг, чтобы найти способ, чтобы построить дом, который будет пожаробезопасен.

Они считали неортодоксальные структуры, такие как трамбованные дома на земле, но их охота на несгораемую обитель в конце концов, привели их к монолитному куполу институту в Техасе.

«Мы обнаружили, что идея« Монолитный купол »действительно включает в себя все то, что мы искали - не только огнестойкие, но и чрезвычайно энергоэффективные и устойчивые к термитам», - говорит он. Even Это даже доказательство торнадо, не то, что у нас здесь торнадо, но оно также устойчиво к землетрясениям. Я не уверен, что это доказательство землетрясения, но, поскольку оно похоже на перевернутую чашу Tupperware, оно никуда не денется при землетрясении ».

Phil and Melody McWilliams lost their previous, wooden home to a 2007 fire that swept through Orange County and destroyed 13 houses Phil and Melody McWilliams lost their previous, wooden home to a 2007 fire that swept through Orange County and destroyed 13 houses

Фил и Мелоди Маквильямс потеряли свой предыдущий деревянный дом в результате пожара 2007 года, который охватил через округ Ориндж и разрушили 13 домов

The couple decided The couple decided

Пара решила «не имеет никакого смысла» восстанавливать в этом районе, если они не выберут огнеупорный дом

.
Монолитный купол Кларка: дом, построенный из кредитных карт

Двадцатилетняя мечта

Вы, наверное, слышали о карточном домике - построенном из сложенных игральных карт для создания структуры. Но вы слышали о доме, построенном из кредитных карт?

Образно говоря, семья Гари Э. Кларка из Энн Арбор, штат Мичиган, сделала именно это. Они построили дом из кредитных карт - или, точнее, финансировали кредитными картами.

Кларк сказал: «Наш купольный дом был всего лишь двадцатилетней мечтой.Тогда у нас была наша земля и дизайн, и мы были готовы к работе ». Но вместо того, чтобы взяться за дело, Кларки стали искать ипотеку.

«У нас был отличный кредитный рейтинг», продолжил Кларк. «К сожалению, за исключением одного кредитного учреждения, мы не смогли получить кредит застройщика, потому что дом был куполом, и в Мичигане не было ничего подобного».

Единственное исключение, которое они нашли, оказалось неприемлемым. «Они требовали от трех до четырех тысяч, чтобы получить заявку и оценку», - сказал Кларк.«Тогда они хотели восемнадцать процентов».

Креативное финансирование?

Кларкс решил проявить творческий подход. «Мы начали собирать все те незванные заявки на кредитные карты, которые вы получаете по почте, - сказал Кларк. «Мы думали, что поставщики и магазины принимают кредитные карты. Поэтому мы заполнили заявки и начали покупать то, что нам было нужно, с помощью кредитных карт. Это дало нам процентную ставку от двенадцати до четырнадцати процентов ».

После того, как структура была завершена, Кларкс обнаружил, что Национальный банк Детройта предоставит им «Jumbo Home Equity Loan» в течение пятнадцати лет.Кредит на покупку жилья не требовал оценки или начисления баллов и имел привлекательную процентную ставку 7,85%.

Кларк сказал: «Поскольку дом был на месте, у нас не было проблем с получением кредита на домашний капитал. Им было все равно, что это за форма, размер или дизайн. Таким образом, мы получили Home Equity Loan и погасили кредитные карты ».

Мечта сбылась

Два монолитных купола Кларка - дом и гараж - стоят на 2,2 акрах, которые раньше были кукурузным полем, в пригороде Анн-Арбор.Дом представляет собой 36-футовый купол полусферы на 18-футовой стенке. Крыша сарая и двери из массива дерева придают этому куполу загородный или колониальный вкус. Половина ствола сооружения или его нижние девять футов находятся под землей; эта половина образует стену подвала.

Первый этаж включает в себя жилую площадь в тысячу футов, разделенную фойе, большой комнатой или совмещенной гостиной и столовой, телевизионной комнатой, кухней, кабинетом и наполовину ванной.

«В нашей большой комнате три окна и потолок высотой семнадцать футов», - сказал Кларк.«Реакция новых посетителей всегда щекочет нас. Они смотрят на купол снаружи и обычно говорят что-то вроде: «Ну, это хорошо. Это интересно. Но почему ты построил что-то такое маленькое? »

«Тогда - удивление, удивление - они входят», продолжил Кларк. «Теперь их реакция обратная. Рты открываются, и они говорят что-то вроде: «Ого, это огромно - это потрясающе - это замечательно. Как вам удалось построить что-то такое просторное? »

Творческий и инновационный

Под впечатлением от объема этого основного этажа большинство посетителей в равной степени впечатляются красивыми, длинными, рифлеными паркетными полами большой комнаты, деревянной лестницей, отделкой из окрашенного дерева ручной работы и современной мебелью из западного дерева, изготовленной Clark.

Кларк, сторонник творчества, инноваций и гибкости при строительстве дома с куполом, сказал: «Эта древесина лиственных пород стоит нам только времени и энергии». Он получил дрова, «наблюдая за сносом мест», входя и предлагая свой бесплатный труд в обмен на материалы, предназначенные для мусорной свалки.

На втором этаже купола Кларка, занимающего 721 кв. Футов жилой площади, находится главная спальня с потолком высотой восемнадцать футов, главная ванная, вторая спальня и помещения для хранения и стирки.

Деревянная «монаховая» лестница, стоящая примерно в футе от стены и следуя ее изгибу, ведет из главной спальни в L-образный кабинет площадью 250 квадратных футов на чердаке третьего этажа.

«Она называется« лестницей монаха », потому что это то, что использовалось в монастырях», - объяснил Кларк. «Это как лестница с чередующимися широкими шагами. Если нижняя нить имеет ширину двенадцать дюймов с правой стороны и ширину 6 дюймов с левой стороны, то следующая нить вверх имеет ширину двенадцать дюймов слева и шесть справа.

«Люди любят пробовать это, - продолжил он, - потому что это выглядит страшно, но действительно легко. В самое короткое время большинство людей могут без проблем идти вперед или назад. Моя жена, которая действительно боится высоты, использует это все время. ”

Кларк обнаружил, что строительные нормы и правила, регулирующие Лестницу Монаха, различны. Например, в районе Кларка Лестница Монаха не будет утверждена в качестве главной или единственной лестницы на второй этаж. Однако их можно использовать на чердаке или чердаке или в качестве дополнительного прохода на второй этаж.

Важность исследований и планирования

Он подчеркнул важность изучения строительных норм и правил заблаговременно до фактического строительства. Кларк сказал: «Тебе лучше думать заранее. Это действительно важно с куполом. Вам лучше решить, какие окна вы хотите, где. Структура купола такая крепкая. Вы не просто рушите стену и не вносите изменения ».

Кларкс столкнулся только с одной проблемой кода. Кларк сказал: «Инженерные планы, которые мы получили от Института Монолитного Купола, были отклонены - просто потому, что у них не было печати с сертификатом Мичигана.Я позвонил Дэвиду Сауту. На следующий день у нас был новый набор планов с необходимой печатью и быстрым утверждением ».

Гидравлический плинтус или система горячей воды, проходящие по полу всех уровней, согревают дом. Вода для этой системы нагревается котлом на 40 000 БТЕ в их подвале. Кларк сказал, что, по оценкам их инженера по отоплению, для их дома требуется котел от 17 000 до 18 000 БТЕ. «Но они не делают котлы такими маленькими. Мы получили самое маленькое, и оно обеспечивает все наши потребности в горячей воде.

Для использования в экстренных случаях в доме также есть небольшая дровяная печь на 17 000 БТЕ, которая может сжигать только одну четырнадцатидюймовую бревно за раз. «Но нам никогда не приходилось им пользоваться, и мы действительно не ожидаем этого», - сказал Кларк.

«Бетон удерживает тепло, поэтому система горячего водоснабжения была достаточной».

Что касается охлаждения, это достигается с помощью потолочных вентиляторов и вентиляционного отверстия на вершине купола, которое всасывает поднимающийся теплый воздух. «Нам не нравится кондиционер, поэтому мы не устанавливали систему кондиционирования», - сказал Кларк.«Дом стоит около семидесяти градусов даже в самые жаркие периоды лета».

Кларк закрепил вентиляционное отверстие турбины на квадратном четырнадцатидюймовом оконном баке, который шарнирно прикреплен к крыше, так что он открывается, как люк. Это обеспечивает выход на крышу. Он сказал: «Я использую страховочную веревку или ремень, как те, которые используются для буксировки автомобилей, которые закреплены внутри дома, если мне нужно выбраться на крышу».

Важность покупок

Строительство дома заняло около восемнадцати месяцев с Гари Кларком, обеспечивающим около шестидесяти процентов строительного труда, и с женой Гэри Лорой, занимающейся исследованиями и покупками.

«Покупки действительно важны, - сказал Кларк, - особенно когда речь идет о подрядчиках. Многие подрядчики боятся делать ставки, потому что дом представляет собой купол.

«Именно тогда рефералы, которые мы получили от Monolithic, действительно помогли. Я говорю людям, чтобы они получали много оценок и предложений, - продолжил он, - потому что они действительно разные. Например, один подрядчик указал 25 000 долларов плюс стоимость бетона для изготовления наших куполов. Но Джордж Пол из Thermosheric Structures указал 3700 долларов плюс стоимость бетона для той же работы.Когда моя жена впервые сказала мне это, я был уверен, что она неправильно поняла, и эта цена была просто авансом. Это не было Это была общая цена ».

Кларкс столкнулся с подобной ситуацией для подключения котла. «Все линии уже были на месте, и все части уже были там», - сказал Кларк. «Тем не менее, один парень хотел 5700 долларов за один день труда - просто потому, что это был круглый дом».

Несмотря на разочарования и некоторые махинации, Кларк сказал, что стоимость строительства их сооружений, включая землю, составила в среднем 55 долларов.00 за квадратный фут. С жилой площадью около 2000 квадратных футов, общая стоимость которой составляет 110 000 долларов США для дома с текущей рыночной стоимостью 250 000 долларов США.

Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют в среднем 57,00 долл. США за пропан для котла и кухонной плиты; 40 долларов США за электричество. В течение года покрытия страховка их владельца дома стоит 340 долларов.

Clarks говорят, что процесс строительства был «очень трудным», но теперь, когда они в нем, они любят свой дом-купол - настоящая мечта сбылась.

Примечание. Эта статья была опубликована в обзоре лета 1998 года.Указанные суммы в долларах являются ценами 1997/8 года.

,

Оболочка в комплекте для Аркадия купол дома

Бетонная тонкая оболочка готова для нашего нового дома с монолитным куполом. Хавьер, Гектор и Хосе проделали потрясающую работу. Они закончили красить интерьер на прошлой неделе и вернулись в Техас. Это был долгий процесс создания этого купола, и теперь, когда он установлен в бетоне (буквально), мы любим его. Пришло время начать работу над интерьером, но прежде чем мы начнем, давайте поговорим о том, как мы сюда попали.

Мы любим купола

Я провел двадцать лет своей жизни, живя в куполе.Моя жена и семья провели десять лет в одном. Ничто не работает как монолитный купол. Это повышает ваши ожидания. Мы переехали в Юту в 2006 году и все это время жили в «традиционном» жилье. Это расстраивает, когда ты чувствуешь холодные стены зимой или зная, что дом полностью сгорит, если возникнет пожар. Одно дело говорить об энергоэффективности или безопасности, другое - чувствуют этих преимуществ в действии - каждый день.

Три года назад моя жена рассказала мне, что она искала землю для строительства купола.Я смеялся. Я тоже искал. Мы оба - независимо друг от друга - решили, что пришло время вернуться к жизни в Монолитном Куполе.

Слово "" Изображение

При проектировании дома - любого дома - лучше всего начать с Word Picture . Это письменное описание всего, что вы хотите в своем доме. Их не очень сложно писать. Начните с большого материала - сколько спален, ванных комнат и других комнат. Мы хотели четыре спальни, две с половиной или три ванные комнаты, кухня / большая комната, соединенный гараж и т. Д.

Уточните изображение слова с реальными измерениями. Носите рулетку везде, где вы идете. Измерьте спальни, ванные комнаты, кухни. Интернализуйте, сколько места необходимо для данной деятельности. Когда вы рисуете что-то на бумаге, легко слишком сильно перекошать. Спальни, например, часто бывают негабаритными. Сохраните это место для других областей.

Опишите каждую комнату и сколько квадратных футов вам нужно. Добавьте такие детали, как «Я хочу, чтобы это окно выходило во двор» или «Гардеробная должна открываться в ванную».Ранжируйте различные номера и особенности дизайна по важности. Эта информация бесценна для дизайнера.

Наше слово потребовалось время, чтобы отполировать, но оно того стоило.

Земля

Вы не можете полностью спроектировать дом, не зная, где он будет построен. Без земли процесс академический. Земля также определяет тип дома, который вам разрешено строить.

  1. Планируемая застройка - таунхаус или кондоминиум
  2. Разработка нового подразделения - спецификация строителя дома
  3. Индивидуальный участок или участок - нестандартная конструкция

Цены на строительство и землю связаны с контролем.Доступный таунхаус имеет наименьший контроль. Вы можете установить отдельный душ в главной ванной комнате, но разработчик разрабатывает все остальное.

Подразделения предлагают больше разнообразия, но вы все равно должны согласиться с архитектурными соглашениями и ограничениями при покупке земли. Эти обязательные ограничения гарантируют, что ваш дом будет похож на соседние дома. Разработчики хотят, чтобы все то же самое «сохранило ценность» подразделения.

Для действительно нестандартного дома, мы должны искать отдельные участки земли.Есть акры прекрасной сельской земли, окружающей Логан, штат Юта. Ни Дженнифер, ни я не хотели управлять большим участком земли.

Практически в каждом городе есть небольшие участки земли, которые являются осиротевшими или неразвитыми. Требуется больше усилий, чтобы найти, но оно того стоит. Мы осмотрели весь Провиденс, штат Юта (наш любимый город) и районы, окружающие Логан. Мы наконец нашли участок в пол-акра на краю горной скамьи в Провиденсе. Он был частью подразделения 1970-х годов, но был юридически изолирован крошечной полосой земли между ним и дорогой.Никаких заветов или ограничений не было зафиксировано.

Хозяин умер, а дети просто пытались его продать. Мы предложили цену, и она была принята в тот же день. В рамках сделки они договорились, купили и включили крошечную полосу земли, изолирующую доступ к собственности. Это увеличило собственность с половины акра до почти двух третей акра. К тому времени, когда мы закрылись, три лучших предложения были сделаны для земли.

Финансирование

Да, пришло время начать проектирование дома, но прежде чем мы начнем, нам нужно поработать над финансированием.Нестандартная конструкция является , а не фаворитом с банками Особенно после крушения 2008 года. Нам нужно было построить доверительные отношения с банком, если мы собирались построить какой-либо нестандартный дом - не говоря уже о бетонном купольном доме.

У нас хороший кредитный рейтинг. Это то, что нам удалось сохранить в чистоте, даже в трудные времена. Банк, который мы выбрали для финансирования покупки земли, находится в местной собственности и часто выдает собственные кредиты. Они обладают большей гибкостью, чем национальные банки. Это было ключевым для нашего возможного займа на дом в том же банке.Начните говорить с местными банками. Возьмите за правило зайти и поговорить с кредитным офицером. Покажите им, что вы искренни. Дайте им все основания доверять вам.

Дизайн

Земля была широкой и мелкой. Может быть, в два раза шире, чем было глубоко. Он был на повороте на главной дороге, спускающейся с горы. Когда он проходил мимо нашего дома, он спускался вниз с западной стороны здания. Затем он изогнулся на север и покатился вниз по склону. Есть прекрасный вид на юго-запад. На востоке вид на пик Логан, а на юго-востоке вид на пик Милвилл.

Город Провиденс требовал 50 футов спереди назад с минимумом 20 футов. Что это значит? Это означает, что мы могли бы поставить край дома в 20 футах от задней линии собственности, но нам нужно было 30 футов собственности впереди. Или мы могли бы иметь 20 футов впереди и 30 сзади. Или любая комбинация свыше 20, но в сумме до 50. Я согласен с неудачами. Это делает хороших соседей и дает трафик достаточное расстояние, чтобы безопасно проехать перед вашим домом - особенно тот с кривой, как у нас.

Отказ также означал, что наше фактическое полезное пространство было на 50 футов меньше, чем уже малая глубина объекта. Кривая означала, что нам нужно было проложить дорогу к восточной половине здания. Мы хотели, чтобы дом располагался так, чтобы лучше видеть виды.

Теперь мы видим, что дизайн дома продиктован землей. Гараж должен быть на восточной стороне дома. Представления определяют местоположение окна. Фактически, почти каждый аспект нашего дизайна дома включает в себя наш Word Picture, чтобы соответствовать земле.

Например, мы хотели большую большую комнату. Сначала мы поместили его на юго-западную сторону дома, чтобы увидеть вид. Тем не менее, многие люди проезжают мимо дома и смотрят в нашу гостиную. Солнце садится на юго-запад ближе к вечеру - после школы и работы. Мы проезжали мимо соседних домов, которые ставили большие окна на юго-запад, и обнаружили, что они были в основном покрыты днем.

Собираемся ли мы сидеть в гостиной, чтобы посмотреть на вид? Что мы на самом деле делаем после школы?

Играем на заднем дворе!

Мы перевернули дом.Большая комната и ряд окон выходят на задний двор. Крытое крыльцо было добавлено. Область в задней части дома будет закрыта от водителей. Это наш день тусоваться. Мы живем в этом пространстве.

Так что насчет представления? Мы сделали тихую комнату, называемую Солнечной комнатой, с которой открывается лучший вид. Он предназначен для дневного использования, когда солнце высоко, а не светит через окно. Или поздно вечером, когда вы хотите в тихом месте почитать или поговорить. Мы также спроектировали логово и три спальни, которые также могут видеть вид.

Но это означало, что мы должны были сделать одно важное изменение. Дом перевернутый. Спина - это спереди, а спереди - сзади. Мы не могли установить «парадную» дверь на обочине дороги. Вместо этого мы создали главных дверей в большую комнату и направили дверь на дорогу. Мы создадим парковочные места и благоустроим дом на , пригласим человек к главной двери.

Ну, кроме адвокатов. Мы хотели бы направить их вокруг «фасада» дома, чтобы они просто продолжали спускаться с холма.

Генеральный подрядчик

Банки не любят проекты «сделай сам» - кто бы ты ни был. Изготовление на заказ - их самая рискованная ставка. Это делает их удобными. Мы нашли генерального подрядчика (GC) в Логане, Lifestyle Homes, который не боится необычных зданий. Более того, у них есть опыт строительства на заказ, и банк уверен в их работе.

После того, как наш проект был в основном завершен, у GC все это было оценено субподрядчиками. Именно этот пакет мы представили банку для финансирования.

Кредит

Представьте себе дом своей мечты - номера, расположение, расположение и отделку. Теперь представьте цену, которую, как вы думаете, вы собираетесь заплатить за этот дом.

Цена неправильная.

Наш ГК говорит, что все недооценивают цену из-за огромных наценок. Это самое большое препятствие, которое он должен преодолеть, прежде чем они смогут продолжить. Более того, цены на строительство растут ежедневно. Проект в Логане, штат Юта, за 200 000 долларов пять лет назад стоит 280 000 долларов сегодня.

Купол просто добавляет новую складку к этому и без того сложному процессу.Имейте в виду, что вы пахаете новую землю и будьте готовы заплатить за нее.

Это не то, что люди хотят услышать. «Разве купола не очень эффективны для строительства?»

Да, они есть. Но это суперизолированная железобетонная тонкая оболочка. Не куча зубочисток. Сопоставьте этот превосходный экстерьер с интерьерами, которые по сути такие же, как и у любого обычного дома, и цена на него не дешевая.

Итак, я скажу это, если вы планируете построить дом с монолитным куполом - под ключ - это будет стоить дороже.

Это больше, чем другие необычные, нестандартные дома, которые мы видели, построенные в этом районе? Я сомневаюсь в этом.

Но определенно больше, чем те спецификации домов, рекламируемые на рекламных щитах.

С реалистичным пакетом расценок от GC в руках банкир - с некоторым подталкиванием от моей жены, которая убедила его, что она хочет купол так же, как и я, - одобрил строительный заем с окончательным финансированием, ориентировочно действующим с Freddie Mac.

Строительство

Подрядчики не знакомы с купольным строительством.Важно работать с ними на каждом этапе пути. Посмотрите на планы и детали с учетом проблем, которые возникают в разнице в строительстве купола и традиционного строительства.

Например, подрядчик хотел знать, как мы собирались установить вентилятор для ванной комнаты «в куполе». Мы не Мы монтируем его на обычной стене, которую он строит позже. Такая информация экономит много времени для подрядчика и строителя купола.

Работайте с вашим купольным подрядчиком на ранней стадии разработки.Очевидно, монолит строил наш купол. Мы тщательно рассмотрели строительные документы и работали, чтобы исправить неправильные представления во время строительства.

фундамент и пол

Субподрядчики подготовили площадку, вырыли траншею фундамента, добавили фундамент фундамента, вылили стены фундамента. Сантехника и электрика были врезаны в фундамент.

Пены были установлены над землей, а по всему дому проложены водопроводные линии. Сверху была проложена сетка и залит бетонный пол.Когда дом завершен, через эти линии подачи воды подается горячая вода, которая нагревает дом.

Есть несколько предметов, которые нужны строителям куполов на месте, такие как временное электричество и вода, которые мы потратили на сборку, прежде чем отправить команду из Техаса в Юту.

Купольная конструкция

Потребовалось пять недель, чтобы построить оболочку. Сначала они создали фанерные формы, которые они стояли на фундаменте, чтобы создать внешнюю стенку ствола. Вверху образовался двенадцатидюймовый карниз.Арматура была прикреплена к внутренней части форм и применена торкретирование, встраивая арматуру. Эта внешняя стена была просто внешней «краской» дома.

Airform был прикреплен к карнизу и раздут. Этот дизайн Airform отличается от всех остальных. Мы прогнали ткань горизонтально, по всей длине здания. Это был прототип, поэтому он нуждался в корректировке, но готовая форма была фантастической.

Горизонтальный рисунок позволил нам построить купольный дом с центром в форме глазного яблока.Если смотреть сверху, средний купол не является круглым.

Полиуретановая пена была нанесена на внутреннюю бетонную стену и мембрану Airform. Стальная арматура крепится на пену салона. И четыре дюйма торкретирования, встраивающего арматуру, заканчивая структуру.

Несколько слоев краски, чтобы загрунтовать купол, и команда была закончена.

Вскоре местные субподрядчики начнут возводить стены, прокладывать электрические провода, добавлять сантехнику. Надеюсь, к концу лета мы снова будем жить в купольном доме.

Извлеченные уроки

Первое, чему нужно научиться на стройке, это терпение. Изготовление на заказ особенно подвержено задержкам. Составляйте планы, старайтесь придерживаться их, но помните, что такие вещи случаются. Субподрядчики не готовы, когда вы. Дом займет больше времени, чем вы хотите.

Занимая деньги, тот, у кого есть золото, устанавливает правила. Вы должны доказать им, что вы стоите на риск. Требуется больше времени и терпения.

Общайтесь со своим подрядчиком и купольным подрядчиком.Запишите все вниз. Если вы хотите внести изменения, сообщите об этом по электронной почте или письменно. Не думайте, что они будут помнить то, что вы сказали на сайте.

Магазин вокруг для пола, техники, отделки. Ваш подрядчик хорошо справляется со своей работой, но не заставляет их выполнять всю работу. Делай свою домашнюю работу. Узнайте, что все стоит. Сделайте это своим делом, чтобы узнать детали.

Будь добр. Из-за всего этого возникнут сложные вопросы. Проблемы со строительными инспекторами, субподрядчиками и даже друг с другом.Помните, что вы будете жить в этом доме в течение десятилетий. Помните эту цель, когда начинаются неприятности.

Наконец, оно того стоит. Я могу сказать это без оговорок. Дом с монолитным куполом - сказочное место для жизни. Они красивы и функционируют за пределами ожиданий.

Следуй за строительством

Мы регулярно обновляем информацию о прогрессе Arcadia на странице ArcadiaDomeHome в Facebook и в нашей учетной записи Instagram @ArcadiaDomeHome.


Дейв Юг является совладельцем Монолита и сыном Дэвида Б.Юг - соавтор монолитного купола. Он и его семья с нетерпением проживают в небольшой арендной плате в Провиденсе, штат Юта, до тех пор, пока не закончится строительство дома с монолитным куполом.


Бонус видео

,Монолитная пещера

на удивительном пространстве

Когда Джордж Кларк из «Удивительных пространств Джорджа Кларка» и мастер Уилл Харди устроили британское реалити-шоу в автомобильном путешествии по Техасу в поисках интересных, уникальных, необычных мест, они нашли поистине «Удивительное пространство» - Робот-ранчо Аль Шварца.

«Как невероятно круто!» Кларк говорит, когда дуэт приближается к монолитному купольному дому площадью 4144 квадратных фута, построенному на склоне холма.

Чтобы ответить на вопрос о том, как можно построить дом с монолитным куполом, чтобы почти полностью раствориться в ландшафте, «Удивительные пространства» проведут зрителей через процесс строительства Ранчо роботов.

Показана раздувание ярко-белой воздушной мембраны необычной формы с последующим кратким объяснением применения пенополиуретана, установки арматуры и распыления слоя торкретирования. Этот процесс, первоначально запатентованный монолитным Дэвидом Б. Саутом и его братьями, создает сверхпрочную конструкцию - достаточно прочную, чтобы покрывать землю и твердую скалу.

Аль Шварц встречает Кларка и Харди, спускаясь со скалистой вершины его дома. Кларк комментирует, что, похоже, он спускается с горы.

После своего спуска Шварц говорит паре, что он работает над этим замечательным домом в течение девяти с половиной лет, и не только, он сам перевез каждую скалу - 320 тонн до сих пор с 50 тоннами.

Мечта Шварца о подземном доме восходит к его детству. Сейчас он программист и нашел идеальный участок земли, чтобы построить дом своей мечты, когда ехал с родителями. Шварц потратил около полумиллиона долларов на строительство своего двухэтажного дома.

Интерьер дома намного больше, чем можно было бы подумать, глядя на улицу. Шварц ведет Кларка и Харди в дом через вход наверх, где они смотрят вниз на обширное, извилистое пространство, заполненное красивой зеленью.

Во время домашнего тура мы видим кухню с нестандартными изогнутыми шкафами и великолепный персонализированный кухонный остров, на котором хранятся встроенные изображения процесса строительства дома мечты Шварца. Мы также видим крытый фонтан, несколько мирных спален, игровую комнату и затонувший крытый театр.«Это половина Джеймса Бонда, половина Thunderbirds», - говорит Кларк.

Светлые потоки в нижний этаж от французских дверей. Еще одно изогнутое окно дает идеальное количество света для отдыха в гамаке Шварца. Кларк указывает, что каждое пространство просто перетекает в следующее.

Шварц говорит, что его подземный дом не только красив, но и энергосберегающий. Он считает, что его счета за коммунальные услуги составляют половину или меньше, чем обычный дом. Он также добавил солнечные батареи, еще больше уменьшив потребление энергии.Он планирует добавить ветряную мельницу и стать самодостаточным.

Внутри и снаружи монолитный дом Шварца имеет зеленый цвет - даже выглядит зеленым. «Здание буквально представляет собой ландшафт», - комментирует Кларк.

«Ранчо роботов» - одно из наших любимых купольных домов. Посмотрите раздел «Удивительные места» ниже ... мы думаем, что вы согласитесь.

,

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *