Норма строительства от забора соседей: На каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки: требования к забору

как избежать штрафов и проблем с соседями

Нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнить процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий. Как именно? Мы сейчас расскажем!

С чего начинается строительство

Данная статья продолжает серию публикаций, посвященных вопросам строительства на индивидуальном земельном участке. И так, уже проведена огромная работа по сбору информации об основных материалах, из которых будет строиться дачный дом.

Реализованы все технические и архитектурные задумки в виде готового разработанного проекта. Подготовлен пакет документов и оформлено разрешение на строительство.

Теперь мы приблизились к принятию главного решения – о начале строительства собственного загородного дома. План территории для строительства

Правила застройки или Свод правил (СП)

Многочисленные интернет-форумы, публикации в СМИ и даже разговоры с друзьями утверждают, что строить можно не везде, где хочется. А только там, где разрешает закон. И это действительно так. Поэтому необходимо хотя бы в общих чертах изучить основные нормы строительства.

Какие строительные регламенты существуют? Что такое безопасность в строительстве? Во сколько этажей строить дом и на каком расстоянии от забора? На самом деле, это очень серьезные вопросы, игнорирование которых может привести к самым плачевным последствиям.

На заметку!Сейчас в России единственными нормами, регламентирующими расстояния застройки, являются Правила застройки или Свод правил садового товарищества и индивидуальных участков.

Данные правила не утверждены на уровне закона РФ, поэтому они могут отклоняться от самого Свода правил (СП). Для этого требуются соответствующие решения городского или поселкового совета. Вот почему перед застройкой желательно обратиться в местные исполнительные органы за уточнением действующих норм.

Несоблюдение рекомендаций ведет к наложению штрафа и, возможно, к дальнейшей перестройке или переносе объектов вглубь участка. Конечно, если соседи не против, и вы получили их письменное подтверждение этого факта, возможна постройка некоторых объектов ближе к их частной собственности и забору. Но при смене соседей предыдущее соглашение не имеет силы, поэтому риск остается. Дачное строительство

Основные требования Правил застройки

Давайте более подробно рассмотрим основные требования Правил застройки. Их соблюдение желательно для того, чтобы в будущем избежать судебных баталий с соседями. А также для того, чтобы ваш дом / сарай / баня не оказались под угрозой переноса или сноса.

Отступ – нормы строительства

В первую очередь, необходимо определиться, на каком земельном участке планируется строительство. При индивидуальном строительстве речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки. Эти участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта.

Чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

• не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
• полтора метра при строительстве двухэтажного;
• два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

На заметку! Необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям расстояния должны быть не менее 3 метра.

Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому напоминаем, чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.

Именно администрация даёт разъяснения и указания о принятых и утвержденных нормах для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Закладка фундамента в соответствии со СНиП

Расстояние от забора до места строительства дома

Также необходимо понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ.

Нельзя строить вплотную или слишком близко. К примеру, чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, необходимо определить, сколько метров до соседнего жилого здания. И узнать, из чего именно это здание построено.

Исходя из этих данных, можно рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:

1. между домами 1 и 2 степени огнестойкости (бетон, кирпич, пенобетон, песчаник) должно быть от 6 метров;
2. если хотя бы один из домов относится к 3 степени огнестойкости (металлический или бетонный каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами), тогда отступ между ними от 8 метров;
3. в случае строительства деревянного дома или при наличии такового на участке соседа, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Подобные сооружения очень пожароопасны. Аналогичные требования к расположению бань. Это именно те здания, которые нельзя ставить близко к чему-либо, особенно горючему.

Проектирование в соответствии с номами и правилами

Расстояния между объектами

Подчеркиваем, что все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.

При строительстве дома на небольших участках необходимо сделать отступ вглубь или ближе к дороге. Зачем? Чтобы здание соседа и ваше не были на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо. Для частных домов противопожарные нормы обязательны к исполнению, а их несоблюдение влечет определенную ответственность.

Всегда необходимо помнить, что постройки, которые находятся слишком близко друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания. Также необходимо помнить, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь открытый доступ к очагу возгорания.

Этажность при индивидуальном строительстве

Не менее важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей. Только если иное заранее согласовано органом контроля архитектуры местной административной единицы.

Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Нужно также помнить, что любые изменения внутренних и наружных перегородок (даже личной собственности) необходимо согласовывать с соответствующими органами.

Нельзя делать самовольные изменения, иначе может быть выставлен штраф и выдвинуто требование по возвращению дома к изначальным параметрам. Расположение дома в соответствии со СНиП

Нормы строительства частного дома

Теперь рассмотрим нормы строительства частного дома и санитарные правила для застройки участка.

Какой отступ делать между забором соседа и собственным домом? Независимо от высоты забора, здание не должно стоять вплотную к нему. Санитарные нормы предлагают выделить расстояние не менее 3 метров.

Установка забора или строительство дома ближе к меже соседа не допускается. Есть и другие рекомендации, которые следует учесть еще до того, как поставите объекты близко друг к другу или изгороди:

1. для менее крупных по сравнению с домом хозяйственных построек отступ можно делать от 1 метра;
2. строительство хозяйственных сооружений для разведения мелкого скота или птицы можно производить не менее чем в 4 метрах от ограждения по меже;
3. отступ от компостной ямы или уличного сортира должен быть не менее 8 метров по прямой.

Для многих людей, недавно ставших землевладельцами, становится настоящим открытием, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Но это факт: расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами. Кирпичный внешний забор

Допустимые параметры и нормы строительства для заборов

Вернемся к СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года. Там содержатся определенные нормы строительства забора. Между соседями участки должны иметь прозрачные ограждения, решетчатые или сетчатые. Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограды? Нормы строительства гласят, что забор не должен превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут устно договориться о другой высоте. Но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых обстоятельствах. Даже если дело дойдет до суда.

На заметку! Согласно общим рекомендациям, внешнюю ограду желательно делать не более 2 метров в высоту. Рекомендованная прозрачность должна быть 50%.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он только рекомендует конкретные нормы строительства. Важно обратить внимание на то, какие правила администрация вашего населенного пункта издала на их основе. Это делается с целью согласования с климатическими, региональными и прочими особенностями территории.

Делая маленькое резюме, можно заключить, что ничего нельзя возводить вплотную к изгороди. Если только это не оговорено с владельцем смежного участка. Также стоит помнить о параметрах для установки заборов по периметру частной территории:

• высота забора, который примыкает к улице, не регламентирована. Только вам решать, насколько она будет возвышаться;
• изгородь на меже с другим участком из непрозрачных материалов должна быть до 75 сантиметров. Выше можно использовать лишь прозрачные конструкции;
• если между соседями найдено взаимопонимание, тогда высота глухого забора может стать любой. Но подобные договоренности лучше зафиксировать письменно.

Прозрачный сетчатый забор между участками

Нормы ИЖС

Данные нормативы для индивидуального дома на участке строго регламентированы и обязательны к исполнению.

К примеру, близко к забору не должно быть высоких растений и деревьев. Можно сажать лишь ягоды, овощи, травы и цветы. Так, для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев – 2 метра, высоких деревьев – 3 метра и более.

Допускаются незначительные нарушения норм строительства между постройками на участке одного собственника. Владелец сам решает, сколько метров отступить от объектов на его территории перед началом строительства нового сооружения.

Но придерживаться рекомендаций санитарного и противопожарного характера относительно заборов и объектов на соседних участках необходимо обязательно!

Вследствие их нарушения может быть подан судебный иск, который повлечет за собой наложение штрафа. Или, возможно, снос или перенос объекта. Одним словом, нормы границ строительства важно соблюдать.

На заметку! Если в течение 3 лет после сооружения объекта никто не оспорил правильность его расположения, можно перестать волноваться. Срок подачи претензии истек. Закон отводит всего 36 месяцев для обращения с соответствующим иском в суд.

Однако гораздо лучше заранее все обсудить с соседями и закрепить ваши договоренности на бумаге. Это защитит обе стороны от недопонимания и взаимных обид. Правда, с появлением нового соседа проблема возникнет вновь. Если ваши постройки неправомерно близко расположены к его сооружениям, новый собственник может требовать их переноса. Строительство домов с нарушением норм СНиП

Расстояния от забора для частного дома

Среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети Интернет встречается также вопрос о том, какой должна быть норма строительства дома от забора. Можно обратиться к Своду правил, в соответствии с которым строить свой дом можно на следующем расстоянии от:

• другого дома – 3 метра;
• хозпостройки или курятника и других сооружений для домашних мелких животных (кролики, нутрии, индюки) – 4 метра;
• иных хозяйственных построек (например, сарая) – 3 метра;
• деревьев средней высоты и высоких деревьев – 2 или 4 метра. Между самими деревьями никаких норм расстояний нет, так как здесь действуют только общие рекомендации для садоводов.

Проектирование загородной беседки по нормам строительства

Нормы строительства на участке

Чтобы избежать непредвиденных штрафов и не попасть в неприятную ситуацию, необходимо изначально придерживаться правил строительства. Для этого необходимо знать, сколько метров необходимо отступить от дома, котельной, хозяйственных построек, сарая.

Сколько – от туалета и выгребной ямы, теплицы, других вспомогательных сооружений. Одним словом, нужно тщательно изучить регламент норм отступов.

Расстояние от котельной

Поскольку котельная является объектом повышенной опасности и источником загрязнения воздуха, расстояние от неё до дома согласовывается в соответствующих экологических и архитектурных инстанциях города.

Надо очень ответственно подойти к вопросу подбора оборудования для котельной – обеспечение противопожарной безопасности очень важно. Требуется поставить рядом крытый короб со вспомогательными средствами – огнетушителем, песком и т.п. Когда речь идёт о котельной, пренебрегать противопожарной безопасностью нельзя.

Расстояние от теплицы, курятника и беседки до забора

Очень полезной для частного сектора является теплица, благодаря которой имеется возможность выращивать овощи и зелень. И всегда иметь на столе экологически чистые, полезные продукты питания, выращенные своими руками. С одной стороны, кажется, что теплицу можно ставить, где угодно, но это не так. Между ней и жилым строением следует оставить расстояние 12 метров.

Не менее популярным сооружением на частном участке является сарай. И его тоже нельзя размещать, где вздумается.

От сарая до объектов расстояния следующее:

• один метр – от забора;
• три метра – от жилого строения.

Такие постройки, как курятник и хозпостройки для мелких домашних животных (исключение составляет будка для собаки), не должны быть рядом с погребом и компостным устройством. Между ними в обязательном порядке делается отступ в 4 метра. А вот беседка – скорее декоративная конструкция, она не является хозяйственной постройкой.

Но даже ее не ставят вплотную к дому или ограждению. Требуется отступ хотя бы 100 см.

На наших примерах видно, сколько нюансов таят в себе постройки в частном секторе. Однако знание норм и четкое соблюдение инструкций помогут избежать всех подводных камней. Строительные нормы и правила

Строительство частного дома (ИЖС) в положениях СНиП от 4.08.1991

Подводя итоги, нужно напомнить, что нормы строительства частного дома основаны на СНиП для строительства частного дома ИЖС. Для одноквартирных частных домов эти положения также актуальны.

Ответственный подход и соблюдение СНиП на частном участке при строительстве гарантируют минимальные затраты.

Необходимо помнить следующее:

1. если земля выделена под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на ней можно возводить только жилой дом, а не коммерческие здания и сооружения;
2. сами постройки и материалы, из которых выполнены постройки, должны быть повышенной огнестойки. То есть, не должны провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – образование плесени на стенах, сырости и т.д;
3. важно убедиться в точности оформления документов на земельный участок и на будущую постройку;
4. кроме дома и различных хозяйственный построек, на соседнем участке разрешается расположение компостных площадок, уборных, выгребных ям и клозетов с антисептиком. Возможен и такой вариант, как устройство биотуалетов и локальных очистительных систем;
5. необходимо оформить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов.

Строительство многоэтажных жилых комплексов по нормативам СНиП

Нормы строительства многоквартирных домов

Сейчас достаточно часто на форумах обсуждается тема «Нормы строительства многоквартирного дома». Это очень интересный вопрос. Как уже отмечалось, в 2010 году специалисты профильного ведомства провели обновление СанПиН применительно к частным и многоквартирным домам, после чего установили новые нормативы.

При этом нормативы по освещению помещений остались прежними, чтобы избежать точечной застройки в крупных городах. Практически идеальными стали новые санитарные правила к частным и многоквартирным домам.

Так, например, согласно новым нормам:

1. все пятиэтажные дома должны быть укомплектованы лифтами, как пассажирским, так и грузовым. Кроме этого, лифты должны вмещать инвалидное кресло-коляску;
2. возле придомовой территории нельзя размещать СТО и автосервисы;
3. над жилыми помещениями (комнатами) не должны быть расположены туалеты и ванные комнаты. Хотя владельцы двухуровневых апартаментов могут себе позволить такую роскошь;
4. вблизи жилого здания нельзя возводить торговые объекты (ларьки), рестораны и кафе.

Хотелось бы подчеркнуть, что это лишь малая часть общего объема правил. Нормы строительства многоквартирного дома значительно более объемны и разнообразны. Разработаны они в соответствии с многочисленными положениями СНиП.

Изучение регламентов строительства многоквартирного дома заслуживает отдельной публикации, которая будет подготовлена позже. Загородный дом с хозяйственными постройками

Эксплуатация частных и многоквартирных домов

На сегодняшний день на законодательном уровне установлены СанПиНы, которые определяют строительство и эксплуатацию частных и многоквартирных домов. Эти нормативы устанавливают допустимые границы, благодаря которым создаётся безопасная и комфортная обстановка для проживания жителей дома.

Кроме того, СанПиНы устанавливают различные параметры, такие как уровень освещения, влажности воздуха, характеристики воздухообмена, безопасности и многое другое. При соблюдении всех норм и правил проживать в доме можно без вреда для здоровья.

Санитарные нормы и параметры должны учитываться уже на стадии разработки проекта дома. Во многом, именно от этих нормативов зависит выбор оборудования и материалов, которые будут применяться для строительства и в качестве отделки помещений.

Что такое санитарные правила и нормы (СаПиНы)

Современные жилые дома являются высокотехнологичными инженерными сооружениями и не имеют ничего общего с древними жилищами. Но чем технологичнее здание, тем тщательней необходимо контролировать его основные параметры и характеристики.

Именно для систематизации и учёта всех норм были введены СанПиНы. К основным параметрам, которые в обязательном порядке должны соблюдаться, можно отнести микроклимат и систему вентиляции.

Температурный режим в жилых помещениях

Основной характеристикой, обуславливающей удобство и комфорт проживания, является микроклимат помещения. Температура в помещении всегда должна находиться в пределах нормы. В противном случае проживание в квартире будет неуютным или даже опасным.

К сожалению, в России эта норма не всегда соблюдается. В частности, из-за быстрого изменения температуры окружающей среды. И все же, согласно нормативам, температура в комнатах должна составлять 18 градусов, а в ванной комнате 25 градусов. Эти параметры применимы ко всем жилым помещениям.

На заметку! Если температурный режим не соблюдается, можно требовать снижение платы за отопление.

Вентиляция в жилых помещениях

Любое жилое помещение в обязательном порядке должно обеспечиваться хорошей вентиляцией. Согласно нормативам, параметры воздухообмена должны составлять три кубометра в час на квадратный метр. Градостроительный Кодекс РФ

Заключение

Подводя итоги, хочется подчеркнуть, что Градостроительный кодекс и различные нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнять процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий.

Именно поэтому ответственные застройщики создают целые отделы технической инспекции, которые совместно с техническими надзорами Заказчика осуществляют контроль как за самим строительством дома, так и за соблюдением норм строительства – будь то многоквартирный дом или ИЖС.

Однако знание и применение норм строительства – обязанность не только крупных компаний. Желательно, чтобы их учитывали и специалисты, оказывающие частные услуги в области загородного и дачного домостроения.

Также хочется сказать, что на специализированных сайтах можно найти законодательные акты и законы, регламентирующие правила застройки или свод правил (СП). Это очень нужная и полезная информация, которая требует тщательного ознакомления перед началом любого строительства. Только так можно избежать недоразумений и неприятных сюрпризов.

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Нормы и правила постройки забора между соседями

Сегодня, все стараются оградить себя от внешнего мира и создать уютный и тихий уголок в виде своего участка вокруг дома. Всё это возможно благодаря строительству надёжного и непроницаемого взглядом забора, который поможет создать должную степень уединённости и хоть на подсознательном уровне создаст иллюзию защищённости.

Но возводить такую конструкцию без предварительной подготовки и излучения некоторых нормативных правил не получиться, если вы конечно хотите сделать всё согласно законам и безо всяких проблем.

Нормы строительства ограждения возле соседей

Если вы всё же решили возводить забор между соседями, в первую очередь оговорите это со своим соседом, не будет ли он против, и насколько сильно процесс строительства может отразиться на его жизни.

Уточните, нету ли никаких претензий у него к подобранному вами материалу и конструкции будущего строения. Так же решите, будет ли строительство проходить в складчину, либо сугубо оплата из одного кармана, тогда можно более привлекательную сторону можно будет повернуть в сторону своего двора.

Итак, с нюансами разобрались, теперь перейдём собственно к изучению самих норм которых вам следует придерживаться, возводя новенькое ограждение между вашими соседями.

Схема допусков и отступов на участке

Основными нюансами, на которые вам необходимо будет обратить внимание в первую очередь:

1. Расстояние от ближайшего строения, будь то соседский дом, либо ваша хибарка для сохранения дров.
2. Высота забора между соседями, она регламентирована везде по-разному, так что её лучше всего согласовать с вашим соседом, чтобы построенный забор был и ему и вам удобным и не мешал. Согласовывая все нюансы, вы лучше всего защитите себя от излишних проблем и разногласий.
3. Прозрачность ограждения. В случае, как и с высотой, различные области регламентируют этот критерий по-разному, но во всех случаях он одинаково связан с высотой. Тут может быть два варианта, либо полностью глухой забор, с небольшой высотой, либо достаточно высокий, но отделанный полупрозрачными либо полностью прозрачными материалами, типа сетки.

Реже всего делается упор на используемый материал, так как некоторые соседи могут посчитать тот или иной материал не экологичным или не безлопастным, из-за чего последует куча споров и разногласий, этот момент следует уточнять в устной форме и всё согласовывать.

Нормы строительства ограждений по СНиПу

Итак, вы уже знаете на какие критерии следует обращать особое внимание во время строительства забора между участками, но какие эти нормы и каких значений необходимо придерживаться вы пока не поняли. Ничего страшного, мы вам сейчас поможет с этим разобраться и максимально доступно расскажем, как и где следует расположить ваш будущий забор.

Нормативы на постройку ограждений между соседями ИЖС

На новых участках, где районы закладывались, следуя современным критериям таких проблем практически нету, но вот со старыми домами всё обстоит куда сложней, итак приступим:

Расстояние от соседского жилого дома необходимо делать не меньше чем полтора метра, так вы обеспечите возможность соседям передвигаться за домом, а в случае пожарной ситуации иметь доступ к задней части жилища.

Если же у соседей присутствует рядом баня или летняя кухня, тогда расстояние должно быть не меньше чем четыре метре. При строительстве заборов из кирпича или камня, то есть не горючего материала, этот параметр можно уменьшить до двух метров.

Высота забора должна быть приемлемой для обеих сторон. Для глухих заборов, в нормативных рекомендация прописано, что максимум допускается один метр, для полупрозрачных и прозрачных, высота не ограничивается и может быть до трёх метров. Если же ваш сосед не против поставить забор свыше полутора метра и сделать его полностью глухим, тогда никаких проблем возникнуть не должно.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Собственно, прозрачный или глухой забор выбирать вам, но исходя из вышеперечисленных рекомендаций. Этот пункт никак и негде не прописан, и его следует согласовывать только с соседями.

Важные нормативные соглашения

Конечно, выше представленные норма основаны на реальном опыте и имеют среднее значение, если же вы собрались в точности следовать всем противопожарным и санитарным нормам, тогда вам необходимо будет обратить внимание на такие аспекты:

• Расстояние до зданий и сооружений из негорючих материалов, без внешней обработки, не менее шести метров.
• К строениям из горючих материалов, этот показатель будет составлять аж восемь метров.
• Если же на соседском или вашем участке есть здания, которые изготовлены целиком и полностью из древесины, тогда расстояние до них должно составлять, целых пятнадцать метров.
• Если в конструкции рядом стоящего здания сочетаются как горючие, так и не горючие материала, расстояние к нему должно быть от шести до восьми метров.

Следование противопожарным нормам, поможет обезопасить свой дом и постройки , а также избежать санкций со стороны проверяющих структур

Следуя санитарным нормам, дабы не мешать соседям и не вредить себе, следует придерживаться следующих отступов:

• Вам необходимо расположить забор, таким образом, чтобы расстояние от вашего дома до края соседского участка было не меньше трёх метров.
• Если же у вас планируются различные хозяйственные строения, типа сарая, беседки и прочего, то от них к забору должно быть больше одного метра. А крыша должна располагаться скатом в вашу сторону или обязательно быть с установленными отливами.
• Кусты от забора должны располагаться на расстоянии один метр, малые и средние деревья, два метра от забора. Большие не меньше четырёх.
• Такие помещения как уличный туалет, ямы для отходов, курятники и прочие строения для живности должна располагаться не ближе чем за двенадцать метров от соседского участка.

Конфликты из-за ограждения

Если вы боитесь, что в дальнейшем у соседей что-то переклинит и они станут протестовать из-за новенького возведённого за ваши деньги забора, вам необходимо следовать таким правилам, которые уточняются и оговариваются ещё до начала строительства.

Граница участка должна быть отделена обязательно прозрачным забором. Могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов.

Итак, что следует предпринять:

• Обязательно оговаривайте каждый значимый элемент будущей конструкции и расположение ограждения.
• Обязательно уточните. Хотят ли соседи принимать финансовое участие, либо помочь физически при строительстве. Если они полностью отказываются помогать, тогда конечно же большинство правил вы устанавливаете сами.
• Чтобы быть уверенным, что ваш сосед не забудет ничего, что ранее он одобрил, лучше записать всё на бумаге и оставить свои подписи, причём сделать это в нескольких экземплярах. Тогда при возникновении любого спора, у вас будет наглядный документ, который урегулирует все недопонимания.

Ну и конечно же, чтобы никаких споров не возникало, делайте всё по закону и правильно. Тогда вам не потребуется портить свои нервы и время доказывая свою правоту.

от соседей, нормы отступа, красная линия, границы, снип, пожарные и санитарные нормы

Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.

Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).

Нормы строительства частного дома

Планирование расположения с учётом всех норм

На первых этапах планирования строительства стоит подумать, где именно будут размещены все постройки основного, а также дополнительного характера. Главная цель – правильно спланировать весь проект для комфорта проживания хозяев, соседей. Для этого следует учесть следующие факторы:

• Характеристику грунта
• Чистоту местности экологического характера
• Расположение вод под землей (глубину)
• Назначение земельного участка (вид использования)

Первым делом, при планировании, необходимо выделить границы своего участка с помощью установки забора. Этот момент позволит отделить свой участок от других согласно законодательства.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Приобретя земельный участок, счастливые владельцы сразу же начинают планировать, где будет стоять дом, где — подсобные постройки, где — санузел и прочие объекты. При этом многие думают лишь о будущем собственном комфорте, а вот о правах соседей забывают. Однако в РФ действуют определенные стандарты, согласно которым должна производиться застройка. В частности, эти правила предписывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы проживание по соседству было безопасным и комфортным.

Нежилые помещения в домах для общего пользования

Планировка размещения конструкций на участке тоже играет важную роль, ведь владелец предварительно будет понимать, как и где будут расположены сооружения.

На участке есть возможность возвести:

• Дом
• Постройки хозяйственного назначения (душ, уборная, летняя кухня, гараж, теплица, другие)

После составления такого проекта, с учетом размеров конструкций, их расположения, назначения нужно согласовать данный факт с органами самоуправления, что осуществляют свою деятельность на этой территории.

Зоны участка:

• Жилая
• Садово – огородная
• Хозяйственная
• Зона для отдыха

Правила строительства – как основные требования в строительстве

Правила строительства – как основные требования в строительстве
Следует понимать, что в законодательстве существует много норм, которые регулируют возведение сооружений. При возведении частного дома нужно взять во внимание СНИП. Это правила, а также нормы, которые устраняют все риски возникновения проблем юридического, а также технического характера при строительстве дома.

Строительные нормы характеризуют:

• Расположение постройки
• Проведение определенных коммуникаций инженерного типа

Таким образом, от будущего дома до границы («красной линии»), где будет начинаться участок соседей, должно быть расстояние не меньше, чем 3 метра. В ином случае, если это невозможно, следует оформить письменное согласие соседей (лучше заверить его у нотариуса для исключения споров в будущем).

Красная линия характеризует линию строительства, она выделяется на топографической съемке, не наносится архитектором.

Вымеряя это расстояние важно знать, что отсчитывать расстояние нужно от тех элементов здания, которые выступают – терраса, эркер, крыльцо. Также, в процессе важно помнить о существовании и других норм, в том числе противопожарных.

Что такое СНиП

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий. Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться. СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков. Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы. И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Противопожарные требования

1. Между двумя домами, при строительстве которых использовался кирпич, а также блоки из железобетона, а крыши сделаны из материала несгораемого типа – можно размещать дома на расстоянии не меньше 6 метров. Такой момент возможен в том случае, если стены указанных сооружений, что обращены одна к другой, не имеют окон, а их кровля выполнена из безопасных, негорючих материалов
2. Между каменными домами расстояние должно быть не меньше 8 метров
3. Между кирпичным и деревянным сооружением разрыв должен быть 10 метров. В таком случае, если сосед построил свой дом раньше и свой 3 метра отступил – остальные 7 должен отступить другой владелец здания.
4. Между двумя домами, что построены из ж/б блоков (независимо от кровли), расстояние должно составлять 15 метров (эта же норма относится к двум деревянным постройкам)
5. Если стена дома выше стен соседского дома больше чем на 0,3 метра, характеризуется 1 типом противопожарной обработки – можно не учитывать противопожарные правила относительно расстояния между конструкциями

Красная линия или нормы расстояний от забора до постройки

Строительные термин «красная линия» обозначает границу между частными владениями и общественными участками улиц. Условную черту нельзя загромождать, поэтому когда граница участка стоит погранично, то воротам, например, следует открываться вовнутрь. Никогда нельзя загораживать проезд автомобилям, препятствовать проходу людей.

По СНиПу регламентированные расстояния относительно «красной линии» выглядят следующим образом:

• Жилые здания – 5 м. Если ворота выходят на безымянные переулок, расстояние будет составлять 3 м.
• Надворные постройки – 5м.

Так выглядят обязательные к исполнению величины. В случае любых отхождений, можно получить штрафы или предписания к сносу.

Санитарные требования

Помимо вышеперечисленных противопожарных, важную роль играют нормы санитарного характера, которые тоже принимаются во внимание не только в процессе строительства, но и при сдаче здания в эксплуатацию.

• Окна жилого помещения должны находится с расстоянием до стен других сооружений не меньше 6 метров
• Постройки хозяйственного характера располагаются от границы участка соседей на расстоянии не меньше 1 метра
• Противопожарный водоем, а также дом жилого типа должны находится с отрывом 3 метра
• Хозяйственные постройки возводятся на расстоянии от границы с соседями 3 метра, но высота таких сооружений от уровня земли до границ конька не превышает 5 метров
• Если нормативное расстояние увеличивается, допускается увеличение высоты конструкции, но не больше чем на 0,5 метра
• Разрешено возводить площадки, навесы, но расстояние этого элемента до окон не должно быть меньше 6 метров
• Расстояние от конструкции основного характера до дороги (другими словами «красной линии») должно быть не меньше 5-6 метров
• В случае, когда границы земельного участка полностью совпадают с проведением «красной линии», дом стоит строить на расстоянии минимум 3 метра от этой линии
• 1 метр отступить можно только между забором, а также конструкций хозяйственного назначения (с учетом соблюдения всех норм санитарного, противопожарного вида)

Главными ориентирами, при возведении той или другой конструкции, считаются заборы, а также сооружения, что уже существуют на соседних земельных участках.

Какие объекты можно располагать на участке

• Жилое строение (коттедж, дом, дачный домик и т. д.).
• Хозяйственные постройки (летняя кухня, душ, баня, теплицы, гараж или навес для автомобиля, беседка). Существуют разные типы хозяйственных построек. Порядок их строительства, габариты, назначение и состав определяют органы местного самоуправления.
• Компостная площадка или яма.
• Уличный туалет (если отсутствует канализация).

Чтобы все планируемые объекты разместить на участке правильно, следует выбрать ориентиры. Обычно ими служат соседские постройки и их заборы. Если же на соседних участках тоже только намечается строительство, то расположение ваших будущих построек лучше сразу согласовать с соседями.

После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако
в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Ограждение и насаждения зеленого типа

Очень часто, при планировании построить дом, а также другие конструкции для максимального комфорта жилья, планируется зона для сада, а также отдыха. Но, обустройство этих частей участка тоже имеет свои особенности:

• При посадке растений высокорослого плодового типа стоит отсчитать минимум 3 метра от соседней земли
• Кустарники ягодного, а также декоративного характера должны быть посажены на расстоянии 1 метра
• Среднерослые деревья садятся с отсчетом 2 метров от красной линии
• Высота того или другого ограждения не должна превышать 2 метра
• Светопрозрачность определенного типа ограждения от 0 до 100% относительно всего периметра участка. При определении необходимой высоты ограждения стоит учитывать сумму всех элементов, конструкций, а также измерять её от уровня земли до верхнего предела полотна.
• Размер ограждения можно увеличить, но не больше чем на 0,5 метра допустимого числа
• Если граница проходит от дома очень близко – около 3 метра, ограждение стоит делать на ширину всего дома, а высота его будет не больше 2 метра, светопрозрачность от 50 – 100%
• Запрещено делать сток поверхностного характера из одного участка земли на другой (соседский). Водоотводящие каналы можно разместить на расстоянии от соседа не меньше 0,5 метра.

Размещение растений

Многие возводят загородные дома, чтобы быть поближе к природе, поэтому хотят, чтобы и во дворе были живые деревья. Но не все знают, что их тоже нельзя сажать там, где захочется. От зеленых насаждений создается лишняя тень на территории соседей, что вряд ли им понравится, ведь это мешает выращивать домашние продукты. Есть жесткие требования:

• маленькие кустики могут быть посажены за 1м от соседней изгороди;
• растения средней высоты — за 2м;
• высокие деревья — за 4м.

Метраж рассчитывается от центра ствола, а не от края кроны.

Установка забора – как важная часть строительства

Стоит понимать, что не рекомендуется устанавливать ограждение капитального характера в случаях:

• Если границы земли не вынесены в натуру
• Участка еще нет на кадастровом учете

Правила земле использования, а также застройки определяют и другие серьезные нормы, нарушение которых может нести за собой ответственность административного плана. Устройство того или другого забора рекомендуется обсудить с соседями, уведомить их о дате начала таких работ. Вопрос о финансировании не урегулирован, поэтому его можно обоюдно тоже обсудить со своими соседями.

Коммуникации

Чтобы обустроить канализацию, не обязательно использовать трубы и подключать их к центральному коллектору. Можно обойтись и без этого, если сделать выгребные ямы. Но тогда необходимо установить фильтры или другие средства для очистки туалета.

Каждый жилец вправе отапливать помещение так, как ему удобно: печью или посредством газового котла. Можно также установить радиаторы или конвекторы. Главное — учесть нормы тепловых потоков: 10 Вт для 1 кв.м. Саму котельную ставьте так, чтобы она занимала от пяти квадратных метров площади. По возможности Вы сможете воспользоваться центральной системой отопления.

Окна обязательно должны открываться, чтобы воздух внутри не застаивался. Следите за тем, чтобы через стекла попадало достаточное количество света. Обеспечьте ванную и туалет вентиляцией.

Если ваше жилье подключается к газопроводу, то устройство труб возможно лишь вблизи котла или кухонного помещения. Протягивать газовую линию сквозь фундамент или жилое помещение нельзя, так как это опасно для жизни. Но если нет другой возможности, установите рядом с входом запорные краны.

Соединяются части газопровода либо свариванием, либо резьбовыми вставками. В соответствии с техникой безопасности размер газового баллона составляет максимум 12 литров. Большие размеры допустимы лишь если его хранят в отдельном строении, поместив в коробку из металла.

Электропровода составляют воздушную линию электропередачи, устанавливаются на высоте не менее 2,75 метров от земной поверхности, если не наблюдается активное движение. Для оживленных трасс дистанция от ЛЭП до земли — 6м, чтобы обезопасить перемещение пешеходов и транспорта. Причем пространство между опорными столбами может быть максимум 25м, а между проводами делается 20см свободного пространства.

Каждый коттедж снабжается специальной коробкой с электросчетчиком, который будет учитывать объем потребляемой энергии. Проводка в помещении, как правило, изолируется.

Что касается водоснабжения, то Вы вправе провести его от центрального водопровода, проложив трубы и металла или пластика. Альтернативный вариант — использование артезианской скважины, водонасосной станции, колодца и бойлера для подачи горячей воды.

Забор временного характера

Забор временного характера
Как отмечалось выше, при определенных случаях лучше не устанавливать ограждение капитального типа, поэтому временный забор станет идеальным вариантом. Такое ограждение разрешено организовывать после того, как участок полностью будет оформлен в праве собственности, а также его границы будут четко выделены с помощью межевых знаков.

Обычно, данное ограждение выполняется в виде обычной сетки, которая крепится на столбы металлического характера. Такие элементы просто вбиваются в землю, не бетонируются. Главным требованием является то, что забор не должен быть сделан из полотна сплошного характера, его можно легко демонтировать при необходимости. В случае, когда место организации забора не совпадает с границами, владелец соседнего участка должен быть уведомлён об этом.

Почему только между земельными участками запрещено устанавливать забор сплошного типа?

Следует отметить, что строительные законодательные нормы, а в частности 30-02-97 указывают, что ограждение, что будет функционировать в качестве разделителя между наделами земельного характера, может быть установлено в следующих вариантах:

Дело в том, что огромное количество жалоб со стороны владельцев земельных участков способствовало уполномоченным органам сделать соответственные выводы. Сплошные сооружений оградительного характера часто ставали причинами конфликтов между соседями, мешали, в результате чего на законодательном уровне принялись изменения относительно определенной формы ограждений.

Можно ли устанавливать забор из такого материала как профнастил?

При существовании огромного количества споров относительно организации заборов из профнастила важно понимать, что четкой законодательной нормы, а также запрета по этому поводу не существует. Более того, ни одно правило строительного характера не указывает на то, что ограждение из вышеуказанного материала ставить нельзя. Но, стоит понимать, СНиП устанавливает другие правила, а в частности организацию заборов в виде решеток, а также сетки. Если предварительно уяснить данный момент, есть возможность сделать ограждение в том виде, которого требует законодательство страны. Но, что же делать в случае, когда забор уже существует?

Законодательство продумано тщательно, но в нём есть определенные «лазейки», с помощью которых можно применить профнастил как материал для конструкции оградительного характера. Такой забор можно поставить в том случае, когда соседи не против – они должны дать (для гарантии) письменное соглашение на установку данного ограждения, что устранит все риски конфликтов в будущем. Этот вариант тоже не даёт 100% гарантии отсутствия проблемных моментов в будущем, ведь отношения между соседями могут испортится, что не исключает судебные разбирательства.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если обнаружилось, что сосед решил дополнить участок новыми постройками и в процессе этого он нарушил принятые нормы дистанцирования, потребуется доказать, что хозяин застроил участок первым и имеет право на предъявление претензий к соседу. Нужно нарисовать план застройки участка с указанием площадей постройки и расстояния между ними. Затем потребуется пойти в МФЦ и оформить там на собственную постройку, по отношению к которой нарушили нормы, технический паспорт.

С собой при этом надо взять гражданский паспорт, описанный план участка и документ, свидетельствующий о землевладельческом праве. Там предложат заполнить анкету. В нее надо будет занести такие данные, как полицейский адрес участка, его площадь, функциональное назначение хозпостройки, материалы, из которых она сделана, ее размеры, а также обозначить, подведены ли к участку водоснабжение и освещение.

Если у постройки нет почтового адреса как такового (дача, например), вместо него обозначают данные кооператива (адрес) и номер данного входящего в него надела. После этих процедур будет оформлен документ, свидетельствующий о том, что хозпостройка была возведена раньше, чем нарушившие закон здания на соседском участке.

Взаиморасположение жилых домов, заборов, гаража

Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение ?

Требования к ограждениям

    Материал для забора, при строительстве  ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п

    Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

    Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра; но тут есть существенные ограничения:

• Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
• Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
• Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
• На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

    С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

    Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

    Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

 

    Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.  

    Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред. 

Какова оптимальная высота ограждения?

    Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

    Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений. 

    Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

    При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

    Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

 

Подробный расчет забора по высоте и длине ⚒   

О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Главная  —  О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос

«Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. Информация о применении ТКП 45-3.01-117-2008

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее — ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения».

ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Подпункт 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает, что на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, не более:

— сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;

— то же, при среднем — 25;

— при минимальном — 15;

— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;

-хозяйственный навес — 15;

— помещение для приготовления кормов для скота — 20

— летняя кухня — 10;

— гараж — 25;

— баня — 12;

— теплица — 20;

— погреб — 10;

— летний душ — 6;

— навозохранилище — 6;

— уборная с мусоросборником — 3.

Приведенные положения, не означают, что невозможно строительство хозяйственных построек на участке площадью меньше десяти соток. В случае если площадь земельного участка меньше 6 соток, ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Справочно. В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

От границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии не менее, м:

— высокорослые (высотой более 3 м) — 3;

— среднерослые (высотой до 3 м) — 2;

— низкорослые (высотой до 2 м) — 1.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым к ограждению приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:

— высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением.

К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. Таким образом, высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 %.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома.

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008: при устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Вопрос.

Соблюдение нормативных правовых и технических нормативных правовых актов при строительстве жилого дома, хозяйственных построек, посадке плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке.

Ответ: Отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и изъятия земельных участков, находящихся в собственности граждан, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, рядом других нормативных правовых актов.

Согласно Положению о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» рассмотрение данных вопросов входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и в его компетенцию не входит решение данных вопросов.

Согласно Положению, а также подпункту 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», выдача разрешительной документации на строительство одноквартирного блокированного жилого дома и хозяйственных построек на придомовой территории входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке осуществляется на основании решения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, плодовых деревьев и кустарников на приусадебных земельных участках должно осуществляться в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», вступившим в действие с 1 июля 2009 года.

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом — не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от

5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Вопрос.

Принятие решения об узаконивании самовольно построенных строений на земельном участке и их государственной регистрации в установленном порядке.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством решение вопросов узаконивания самовольно построенных строений на земельном участке входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры, как орган государственного управления осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и не наделено правом решения данных вопросов.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802) и статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Указанным Положением № 1802 и пунктом 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении такой самовольно возведенной постройки установлен порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом следующих решений:

— о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

— о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства состояние, с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», определен перечень документов, необходимых для принятия местными исполнительными и распорядительными органами решения о продолжении строительства или принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (ред. от 30.12.2011) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом входит в компетенцию Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, расположенного по адресу: г. Минск, пер. Краснозвёздный, д. 12.

В соответствии со статями 17 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Дополнительно Минстройархитектуры сообщает, что в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», решения исполнительных комитетов и местных администраций, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Разделение стоимости забора с соседом

Старая пословица гласит, что хорошие заборы — хорошие соседи. Мы хотели бы пойти еще дальше и сказать, что разделение затрат на забор — это ОТЛИЧНЫЕ соседи.

Верно — домовладельцы все чаще делят стоимость нового забора со своими соседями. В Freedom Fence & Railing мы на 100% поддерживаем эту идею, поскольку она ведет к улучшению отношений и созданию более красивых ограждений по общей цене. В этом блоге мы подробно рассказываем о преимуществах разделения затрат на забор с вашим соседом, о других ключевых моментах этикета и о наиболее востребованных стилях ограждения.

Преимущества разделения затрат на ограждение

Рассматриваете ли вы и ваш сосед разделение стоимости ограждения только между вашими двумя владениями или вокруг каждого из ваших дворов, у этой стратегии есть определенные преимущества. Есть несколько причин, по которым мы часто рекомендуем соседям работать вместе, чтобы выбрать и оплачивать свой забор вместе — и вот почему мы видели, что это работает так хорошо:

• Нет возможности для разногласий — Хотя в большинстве случаев обе стороны счастлив, когда кто-то из вас строит забор, иногда люди могут обидеться или могут возникнуть проблемы.Неважно, не нравится ли вашему соседу внешний вид или высота забора, или они просто оскорблены вашим желанием поставить его, могут возникнуть проблемы. Однако, когда вы сотрудничаете со своим соседом по забору, вы гарантируете, что и вы, и он взволнованы проектом. Оцените удивительные сочетания цветов забора и дома.
• Сэкономьте деньги на проекте — Лучшая причина для этого: разделение стоимости забора с соседом экономит вам обоим деньги. Строительство двух расположенных бок о бок заборов излишне — вместо этого просто постройте одну, которая выполняет свою работу.В конце концов, выгода от забора будет полезна вам обоим, поэтому имеет смысл сэкономить на этом.
• Обслуживание долей (при необходимости) — В то время как основные ограждения, которые мы устанавливаем в Freedom Fence & Railing, не требуют особого ухода, такие как алюминиевые и виниловые ограждения, некоторые заборы нуждаются в ежегодном обслуживании для поддержания прочности. Если вы и ваш сосед разделите расходы на забор из дерева или кедра, обработанного под давлением, вы можете объединиться, чтобы справиться с ежегодным повторным окрашиванием, которое сохранит забор изумительный вид.
• Позвольте себе забор Deluxe — виниловые и алюминиевые заборы считаются роскошными вариантами нового забора благодаря их гладкому внешнему виду (включая варианты из искусственного дерева), преимуществам сверхнизких эксплуатационных расходов и десятилетнему сроку службы. Единственная причина, по которой люди НЕ выбирают один из них, заключается в том, что их цены немного выше. Однако, если вы и ваш сосед разделяете расходы, вы можете получить одно из тех заборов премиум-класса, которые вам обоим действительно нужны — даже если будет сложно купить его самостоятельно!

Получите приблизительную оценку того, сколько должен стоить виниловый забор и сколько должен стоить алюминиевый забор.

Другие указатели этикета ограждения

Хотя разделение стоимости забора — отличная идея, это не работает для каждой пары соседей. Таким образом, даже если вы и ваш сосед не разделяете расходы на забор, все же есть несколько правил этикета, которые вам следует знать.

Во-первых, важно знать, что если у вас есть деревянный забор с готовой или «хорошей» стороной и «незавершенной» стороной, готовая / хорошая сторона должна быть обращена наружу.Вы не только хотите, чтобы у вашего соседа был лучший вид, но некоторые местные законы даже предусматривают это. Еще раз повторю: обе стороны роскошного забора, такого как алюминий или винил, выглядят одинаково и красиво, поэтому эта проблема исчезает.

Во-вторых, важно поддерживать ваш забор в хорошем состоянии. Если у вас есть стандартный забор из дерева или кедра, это означает, что вам придется периодически перекрашивать или красить дерево, чтобы предотвратить появление плесени и гниения. Регулярное обслуживание вашего забора имеет большое значение для того, чтобы он отлично выглядел как для вас, так и для ваших соседей — и он не будет портиться быстрее, чем следовало бы.

Популярные стили и материалы забора

Если вы разделяете стоимость забора с соседом или собираетесь в одиночку, у вас есть множество фантастических вариантов ограждения. Виниловые и алюминиевые заборы — одни из самых популярных типов заборов, которые мы устанавливаем, и нетрудно понять, почему!

Виниловые заборы

Виниловые заборы имеют солидную цену и никогда не будут плесневеть или гнить, как деревянные альтернативы. Виниловые заборы разных цветов являются лучшими вариантами ограждений для частной жизни.Посмотрите некоторые образы.

Алюминиевые заборы

Эти современные заборы — самый роскошный вариант на рынке, обеспечивающий непревзойденный срок службы, отсутствие необходимости в обслуживании и отличный внешний вид. Кроме того, алюминиевые заборы бывают разных цветов, которых вы, возможно, не ожидали!

Независимо от того, делите ли вы расходы с соседом или строите самостоятельно, первым шагом к покупке нового забора является консультация на дому. Во время разговора мы поможем вам найти идеальный забор для вашего стиля и бюджета и предоставим вам БЕСПЛАТНОЕ ценовое предложение.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать разговор!

Поделитесь этим постом:

Должен ли мой сосед помочь заплатить за мой забор?

14 дек. Должен ли мой сосед помочь заплатить за мой забор?

Отправлено в 04:02 в жилом ограждении автор: Action Fence

Есть старая пословица, что «хорошие заборы — хорошие соседи».Это отличная аксиома, которую можно истолковать по-разному, но для целей этой статьи мы будем использовать буквальное толкование: хороший забор, если он согласован с точки зрения стиля, высоты, цвета и т. Д. Между ними. вы и ваш сосед можете создать добрососедские отношения. Конечно, самый большой вопрос, даже более важный, чем то, как выглядит забор, — это кто за него платит?

Обсудить проект

Согласно неписаным правилам этикета домашнего ограждения, первое, что вы должны сделать после решения построить новый забор, — это обсудить проект с соседом.Основная причина для этого — убедиться, что ваше представление о собственности совпадает с представлением вашего соседа. Найдите свой планшет и просмотрите его вместе. Если у вас нет платформы, наймите геодезиста, чтобы он провел новое обследование собственности. Главное здесь — избежать дорогостоящей ошибки строительства чего-то, что вам придется позже снести, потому что это попадет в собственность вашего соседа. Даже после изучения площадки большинство людей все еще строят свой новый забор в нескольких футах от границы, на всякий случай.

Обратите внимание, что по закону вы не обязаны обсуждать ваш новый забор с соседом, но настоятельно рекомендуется, особенно если вы хотите, чтобы ваш сосед разделил с вами расходы.

Вопрос об оплате

Если вы подходите к своему соседу с идеей построить новый забор, разделяющий ваши владения, и ваш сосед соглашается, что это хорошая идея и что ему тоже нужен новый забор, то здравый смысл подсказывает, что стоимость должна быть разделена. на равных.Однако есть еще одна возможность: ваш сосед не заботится о новом заборе, и в этом случае вам следует приготовиться принять на себя 100 {5fae7dcccc1057dbda1e018640e298c291ecbda3e3a3c6a23c160c38759dcd72} затрат, если только ваш сосед не подойдет к вам и не скажет, что он хочет внести свой вклад в ваши расходы. Часто этот жест включает в себя участие соседа в дизайне забора. Кроме того, в этом сценарии «двойственного соседа» ваш сосед не обязан вкладывать деньги в ваш новый забор, даже если он / она извлекает из этого некоторую выгоду.

Строительство и уход за забором

Независимо от того, покрывает ли ваш сосед половину, часть стоимости вашего нового забора или не покрывает ее вообще, при строительстве и обслуживании забора учитывайте следующие моменты:

Выберите стильный дизайн забора, который будет гармонировать с вашим домом, домом вашего соседа и вашим районом в целом. Всем нравится красивый забор, особенно если он повышает общую стоимость имущества.

Скорее всего, построенный вами забор будет выглядеть одинаково с обеих сторон.Однако, если по какой-то причине одна сторона выглядит лучше, чем другая (т. Е. Одна сторона закончена, а другая нет), то менее привлекательная сторона должна быть обращена к вашей собственности.

Если ваш сосед не согласится поддерживать свою сторону забора, вы как «новый строитель забора» обязаны поддерживать обе стороны. Имейте в виду, что виниловые и алюминиевые заборы намного легче чистить, чем деревянные заборы, которые требуют не только очистки, но и окрашивания и герметизации.

Если вы хотите получить больше информации по этой и многим другим вопросам, касающимся фехтования в Мунделайне и его окрестностях, свяжитесь с Action Fence сегодня.

Этикет забора / Разделение стоимости забора с соседом? : домовладельцы

Всем привет! Мой муж (31M) и я (30F) наконец закрылись в нашем доме после тяжелого процесса (не всегда ли?) 7 апреля. Мы живем там уже неделю и до сих пор любим его, включая причуды!

Мы несколько раз встречались с нашими соседями, пожилой парой (вероятно, поздних 60-х), которые очень и очень милые. У них есть собака по имени Кирби, которая, честно говоря, просто ангел, но с большой энергией и любит бегать по их большому заднему двору, когда они выпускают его (важно).

Граница между нашими владениями очень размыта из-за большого роста и деревьев, поэтому муж показывал нам, где были закопаны доли собственности (к счастью). Он мимоходом упомянул, что они думают поставить алюминиевый забор, чтобы не было препятствий для обзора (для нас; наш дом находится под странным углом, а также имеет треугольный задний двор, поэтому вид из окна нашей спальни находится в самом конце их заднего двора — трудно объяснить, но пока нет никаких проблем с конфиденциальностью).Он сказал, что это, очевидно, зависит от нас, что бы мы ни хотели делать, но, похоже, он также намекал на то, что, возможно, мы сможем что-то найти в финансовом отношении, если мы оба сделаем одно и то же. Мы сказали, что, вероятно, пойдем на забор частной жизни, потому что у нас есть реактивная собака, которая кричит, когда видит других собак (очень дружелюбна, просто слишком взволнована, и это звучит так, как будто его убивают). Он казался удивленным и больше ничего не сказал о заборе.

Это возвращает нас ко вчерашнему дню, когда мы получили расценки на забор. Он сказал, что сначала даст нам цену на алюминий, так как это будет более дешевый вариант, и мы выразили беспокойство по поводу цен.Он сказал, что мы всегда можем сделать кустарник для уединения, и я склонен согласиться. Черт возьми, алюминиевый забор, который должен был быть НАМНОГО дешевле, чем деревянный забор, стоил 7500 долларов. Это съедает ровно 75% нашего бюджета на улучшение дома, так как мы все еще хотим красить стены, шкафы, улучшать приспособления и т. Д.

Вот мой вопрос. Мы с соседями в полудружеских отношениях. Будет ли считаться неприличным снова поставить забор, упомянуть, что мы все-таки перейдем к алюминиевому забору, и каким-то образом перейти к разработке какой-то сделки, по которой каждый из нас заплатит половину забора, который разделит нашу собственность? Наш сосед по нашему предыдущему дому сказал нам об этом, когда мы переехали, мы любезно отказались (потому что мы были молоды и у нас не было денег на забор в тот момент), и не было никаких обид.Я просто не хочу выходить за рамки, тем более что они старше и, может быть, более старомодны.

Спасибо, что дочитали до конца! Я хотел включить как можно больше контекста.

TL; DR: Наши соседи, казалось, проявили смутную заинтересованность в разделении стоимости алюминиевого забора, мы изменили разговор, сказав, что мы перейдем к частной жизни. Сейчас мы делаем алюминий. Можем ли мы вернуть это нашему соседу небезызвестным способом?

Как быть хорошим соседом, строя забор

Когда вы строите забор в своем дворе, важно при этом быть добрым соседом.Есть такое понятие, как «этикет заборов», который означает просто внимательное отношение к своему соседу во время процесса установки.

Поставьте себя на их место и задайте себе такие вопросы, как «Как вежливо поступить?» для поддержания хороших отношений. Меньше всего вам хочется ссоры или обиды.

Вот несколько способов оставаться на стороне соседа, пока вы строите забор.

Обсудите забор перед установкой

Перед тем, как начать установку, обсудите свои планы со своим соседом.Никто не любит сюрпризов. Вашему соседу, возможно, придется подготовиться к установке, убрав предметы во дворе, убедившись, что домашние животные или дети не будут мешать и т. Д.

Если забор будет проходить рядом с линией вашей собственности или на ней, то обсуждение вопроса о заборе с вашим соседом, вероятно, будет обязательным, главным образом во избежание споров о границах собственности. Убедитесь, что нет разногласий или недоразумений по поводу расположения границ собственности. Свяжитесь с геодезистом, если вы и ваш сосед не уверены, где на самом деле проходит граница участка.Наняв эксперта, а затем обсудив обратную связь с вашим соседом, вы оба останетесь на одной волне.

В противном случае, если вы непреднамеренно построите забор на территории своего соседа, есть вероятность, что вам придется снести его позже.

Правила этикета забора варьируются от штата к штату. Чтобы узнать о местных правилах, посетите statelocalgov.net. Затем щелкните свой штат, округ, город или город, чтобы просмотреть веб-сайт местного правительства. Там вы либо найдете номер телефона, по которому можно позвонить, либо увидите все, что вам нужно знать о разрешениях на забор.

Что делать с ограждениями, полезными для обоих домов

Иногда соседи разделяют стоимость забора, особенно если он находится на границе участка. Если вы оба дружны друг с другом и соглашаетесь на забор, разделите расходы поровну.
Имейте в виду, что если ваш сосед вносит свой вклад в расходы, он может рассчитывать на то, что он скажет свое мнение о стиле и цвете забора, что вполне справедливо. Пока вы оба согласны, рассматривайте подобные компромиссы как полезные, помогающие вам обоим работать над достижением общей цели.
Однако остерегайтесь ошибочных предположений и ошибок с вашей стороны. Никогда не предполагайте, что ваш сосед заплатит просто потому, что вы этого ожидаете. Не приставайте к ним и не предъявляйте требований. Всегда инициируйте четкое и честное общение, чтобы избежать недопонимания.

Что делать с лицевой стороной забора

Традиционно принято и вежливо ставить переднюю законченную сторону вашего забора лицом к соседнему двору. Обратная сторона должна быть обращена к вашей собственности.

Как только вы и ваш сосед придете к соглашению, пора строить забор! Позвоните в команду склада Utah Fence Warehouse, чтобы подобрать идеальный вариант.

Подумываете о том, чтобы построить межевой забор со своим соседом?

Есть линия из Стихотворение Роберта Фроста «Хорошие заборы — хорошие соседи». Так или иначе это правда, возможно, вы подумываете построить забор на своей территории. Если повезет, хотя бы один сосед тоже захочет забор, и он готов разделить стоимость общего забора. Это хорошая идея работать с соседом построить межевой забор?

Прежде всего, вы должны знать, что по законам Флориды у ваших соседей нет никаких обязательств. разделить стоимость межевого забора.Если они согласны присоединиться к проект, только договорное право требует их выполнения. Так что если вы собираетесь участвовать в общем строительном проекте, вам следует составить письменный договор.

Ваш контракт должен включать:

• А четкое описание земель и предполагаемое расположение забора — в идеале, законная граница должна быть определена землемером
• A список всех обязанностей каждой стороны — он должен включать смета на строительство забора, как будут разделены затраты, что произойдет, если расходы увеличатся, и ответственность каждой стороны за обслуживание забора
• Имена и подписи сторон
• Дата подписания контракта
• По крайней мере два независимых свидетеля и нотариус

Чтобы гарантировать, что ваш контракт имеет исковую силу, вы должны иметь адвоката для переговоров, составить или просмотреть его.

Можете ли вы построить забор, против которого возражают соседи?

Как правило, у вас нет юридических обязательств получать одобрение соседей на пограничный забор, пока забор не посягает на ваш земля соседей. Тем не менее, неплохо обсудить свои планы с ваших соседей, чтобы вы могли заранее разобраться с любыми возражениями.

Это сказал, некоторые заборы можно считать неприятностями. Например, если ваш забор будет мешать пользоваться аллеей соседа, его можно считать неприятность.«Злобные заборы» — те, которые построены только для того, чтобы раздражать — также могут быть неприятностями.

Если соседи думают, что забор это неприятность, могли бы подать в суд. Если бы вы потеряли иска, вас могут заставить выплатить соседям ущерб — или даже требуется изменить или удалить забор.

Если у вас есть вопросы о ваших правах собственности перед любым проектом, проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.

Соседи должны разделить забор. Стоимость

Q: Забор между моим домом и арендуемым участком моего соседа вот-вот рухнет.Могу ли я как-нибудь заставить отсутствующего арендодателя из соседней собственности оплатить половину стоимости ремонта или замены забора? Я пытался связаться с ними, но они просто игнорируют меня.

A: В большинстве случаев затраты на ремонт или замену ограждения распределяются 50/50.

Гражданский кодекс штата Калифорния 841, также известный как Закон о добрососедстве от 2013 года, требует, чтобы «соседние землевладельцы несли поровну ответственность за поддержание границ и памятников между ними.«Памятники» в данном случае означает забор.

Частично в статуте говорится: «Предполагается, что соседние землевладельцы получают равную выгоду от любого ограждения, разделяющего их собственность, и, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении, предполагается, что они несут равную ответственность за разумные расходы на строительство, обслуживание или необходимая замена забора «.

Презумпция, что вы и владелец соседнего участка в равной степени несете ответственность за замену или ремонт ограждения, не является абсолютным.Это предположение может быть оспорено при следующих обстоятельствах:

— Если финансовое бремя для одного землевладельца существенно непропорционально выгоде, предоставляемой этому землевладельцу забором, о котором идет речь.

— Если стоимость забора превысит разницу в стоимости недвижимого имущества до и после его установки. Другими словами, стоит ли это больше, чем добавленная стоимость собственности.

— Если финансовое бремя для одного землевладельца приведет к чрезмерным финансовым трудностям с учетом финансового положения этой стороны, что подтверждается разумными доказательствами.

— Если затраты на проект кажутся ненужными или чрезмерными или являются результатом личных эстетических, архитектурных или иных предпочтений землевладельца.

Подводя итог всему сказанному, вы и соседний владелец в равной степени несете ответственность за расходы на ремонт или замену забора при условии, что вы оба можете себе это позволить, и ни один из вас в одностороннем порядке не желает заменять забор Chevy забором Cadillac.

Процесс уведомления вашего соседа также включен в закон.Частично там написано:

«Если землевладелец намеревается понести расходы на забор, землевладелец должен направить за 30 дней письменное уведомление каждому затронутому соседнему землевладельцу. Уведомление должно включать уведомление о презумпции равной ответственности за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимые замена забора. Уведомление должно включать описание характера проблемы, стоящей перед общим забором, предлагаемое решение для решения проблемы, предполагаемые затраты на строительство или техническое обслуживание, связанные с решением проблемы, предлагаемый подход к разделению затрат и предлагаемый график решения проблемы.«

Итак, ваш следующий контакт с соседним владельцем должен быть оформлен заказным письмом, в котором будут указаны объем и стоимость работ, а также порядок распределения затрат. Надеюсь, вы сможете прийти к полюбовному решению и отремонтировать существующий забор или построить новый, не ссорясь из-за этого.

В противном случае вам нужно будет либо выступить посредником в споре, либо обратиться в суд мелких тяжб для разрешения вопроса.

Если вы попадете в суд, соседний домовладелец должен будет опровергнуть презумпцию равноправного распределения затрат.Если ему это удастся, судья может скорректировать разделение затрат таким образом, чтобы вы понесли полную стоимость ограждения.

По закону Айовы «Хорошие соседи должны иногда строить хорошие заборы»

Кристин Тидгрен
Юрист, Центр сельскохозяйственного права и налогообложения
Университет штата Айова

В CALT мы часто получаем вопросы о законе Айовы о заборе ограждений и обязательствах, которые он налагает на землевладельцев. Верховный суд штата Айова отметил, что «статуты Айовы о фехтовании датируются нашими древними временами, даже до Кодекса штата Айова 1851 года.«Хотя закон существует давно, владельцы недвижимости иногда удивляются налагаемым обязательствам. В этой статье представлен краткий обзор § 359A Кодекса штата Айова. Хотя заборы, полностью расположенные в границах города, подпадают под действие муниципального права, важно отметить, что закон штата Айова применяется независимо от того, ведется ли сельское хозяйство на земле.

Забор перегородки

В общем, землевладельцы Айовы не обязаны содержать перегородку, чтобы отделить свои участки от других владельцев.Однако, если один соседний землевладелец решит установить перегородку, он или она может заставить соседа внести половину стоимости строительства и обслуживания этого забора. Это верно даже в том случае, если человек, запрашивающий забор, является единственной стороной с домашним скотом.

Владельцы, не являющиеся владельцами домашнего скота, оспорили конституционность этого правила, утверждая, что они не должны вносить вклад в покрытие стоимости забора, предназначенного только для содержания домашнего скота их соседей. Однако Верховный суд Айовы признал закон конституционным.Суд рассудил, что закон может служить общественным целям, даже если он приносит пользу одним людям больше, чем другим. Суд также установил, что землевладельцы, не владеющие домашним скотом, действительно получают некоторые выгоды от ограждения, в том числе повышенную конфиденциальность и свободу от нежелательного вторжения соседского домашнего скота.

Запрос забора

Чтобы заставить соседа внести свой вклад в стоимость забора, землевладелец должен отправить соседу письменный запрос. Ограждение-перегородка должно быть построено на границе участка, «частично с одной стороны» от границы участка, а «частично — с другой».«Обе стороны имеют право поддерживать забор так, как если бы он находился полностью на его или ее собственности.

Когда одна сторона инициирует запрос на перегородку, стороны обычно договариваются о наилучшем способе ее возведения. Некоторые предпочитают следовать правилу правой руки, что означает, что каждая сторона несет ответственность за строительство и поддержание той части забора, которая находится справа от середины. Однако землевладельцы могут согласиться на любое решение по возведению и уходу за перегородкой по своему усмотрению.Соглашение о заборе имеет исковую силу в суде, если стороны подадут в регистратор округа письменное соглашение, подписанное и подтвержденное всеми владельцами.

Разрешение спора

Если стороны не могут договориться о своих обязательствах в соответствии с законом штата Айова о заборе, они могут связаться с «наблюдателями за забором» для урегулирования спора. Зрителями забора обычно являются попечители поселка, в котором расположена недвижимость. Любой землевладелец может инициировать решение со стороны зрителей забора, отправив им письменный запрос.Затем попечители направляют противоположной стороне или сторонам письменное уведомление за пять дней, устанавливая время и место для встречи и «выслушивания» разногласий. После встречи зрители издают письменный приказ, распределяющий ответственность за забор поровну между соседними землевладельцами. Это постановление является обязательным, но любая из сторон может обжаловать решение в районном суде.

Если забор не возведен или не отремонтирован в течение 30 дней с даты, указанной наблюдателями за забором, землевладелец может попросить наблюдателей за забором установить или отремонтировать забор.Чтобы инициировать такое действие, подающий жалобу землевладелец вносит у зрителей забора полную сумму денег, необходимую для строительства или ремонта забора (вместе с гонорарами и расходами на просмотр забора). Зрители забора затем построят или отремонтируют забор и выставят счет противоборствующему землевладельцу за его или ее долю. Если землевладелец не оплатит выставленную сумму в течение 10 дней, наблюдатели за забором попросят окружного аудитора взимать эту сумму в качестве налога на имущество. После того, как зрители забора забирают деньги у противоположного землевладельца, эта сумма возвращается владельцу, подавшему жалобу.

Важно отметить, что наблюдатели за забором имеют право разрешать споры только в отношении обязательств землевладельца по строительству или обслуживанию забора в соответствии с законодательством штата Айова. Они не могут урегулировать пограничные споры. Сторона, желающая урегулировать пограничный спор, обычно подает иск о негласном праве собственности в районный суд округа, в котором расположена земля.

Что такое законный забор?

В статуте подробно описаны шесть категорий заборов, которые квалифицируются как «законные заборы» в Айове.К ним относятся:

1. Три рельса из «хорошего прочного материала», прикрепленные к «прочным прочным стойкам» на расстоянии не более десяти футов друг от друга.
2. Три доски шириной не менее шести дюймов и толщиной три четверти дюйма, прикрепленные к «прочным прочным столбам» на расстоянии не более восьми футов друг от друга.
3. Три проволоки с зазубринами не менее чем с тридцатью шестью железными зазубринами по два конца каждая, или двадцатью шестью железными зазубринами по четыре точки каждая на каждом стержне проволоки или из четырех проволок, две из которых с зазубринами и две гладкие, проволока должен быть прочно прикреплен к столбам на расстоянии не более двух стержней, с не менее чем двумя подпорками между столбами, или со стойками на расстоянии не более одного стержня без таких стержней, причем верхний провод должен быть не более пятидесяти четырех и менее сорока -8 дюймов в высоту.
4. Провод, полностью или частично, в основном построенный и находящийся в хорошем ремонте, нижняя или нижняя направляющая, провод или плата на расстоянии не более двадцати или менее шестнадцати дюймов от земли, верхняя направляющая, провод или плата должны находиться между сорок восемь и пятьдесят четыре дюйма в высоту, а средний рельс, трос или доска не менее чем на двенадцать и не более чем на восемнадцать дюймов выше нижнего рельса, провода или доски.
5. Забор, состоящий из четырех параллельных стальных гладких высокопрочных проволок с покрытием, отвечающих требованиям, принятым международным сообществом ASTM (Американское общество испытаний и материалов), включая, помимо прочего, требования, касающиеся класса прочности, прочности на разрыв, удлинения, размеров, и допуски проволоки.Провод необходимо надежно закрепить на пластиковых, металлических или деревянных столбах, надежно вживленных в землю. Столбы не должны находиться друг от друга более чем на два стержня. Верхний трос должен быть не менее сорока дюймов в высоту.
6. Любой другой вид забора, который зрители считают эквивалентным законному забору или который соответствует стандартам, установленным министерством сельского хозяйства и землеустройства в соответствии со стандартами, как эквивалент законного ограждения.

Если землевладельцы хотят иметь «плотный» забор, который лучше подходит для содержания овец или свиней, они должны сделать свою часть ограды плотной.Соседние землевладельцы должны сделать то же самое. «Плотный» забор определяется следующим образом:

1. Не менее двадцати шести дюймов прочной тканой проволоки внизу, с тремя нитями колючей проволоки с не менее чем тридцатью шестью зазубринами, по крайней мере, с двумя точками на стержне, сверху, верхняя проволока должна быть не менее не более сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов в высоту.
2. Хорошая прочная тканая проволока высотой не менее сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов с одной колючей проволокой, имеющей не менее тридцати шести зазубрин на два конца стержня, не более чем на четыре дюйма выше указанной тканой проволоки.
3. Любой другой вид ограды, который зрители считают забором с плотной перегородкой или который соответствует стандартам, установленным министерством сельского хозяйства и землеустройства, как эквивалент жесткой перегородки.

Заключение

Карл Сэндбург однажды написал: «Любите ближнего, как самого себя, но не сносите забор». Закон штата Айова поддерживает это мнение. Верховный суд Айовы заявил: «Совместная ответственность за перегородки сводит к минимуму конфликт между соседями.Закон об ограждении приносит пользу не только владельцам домашнего скота. Он служит более широкому общественному благу, выступая посредником в спорах о границах, ограждениях и нарушении права владения ». Более подробный обзор закона о заборах штата Айова можно найти в статье «Закон штата Айова о заборе» на веб-сайте CALT.

.