Пристройка гаража к дому: Пристройка гаража к кирпичному дому: варианты и правила сооружения — foamin.ru

Содержание

как правильно сделать своими руками, плюсы и минусы

Возведение гаража, пристроенного к дому — лучшее решение для компактных участков. Такой подход позволяет разместить дополнительное хозяйственное строение, не занимая полезную площадь. Но есть определенные особенности, учет которых требуется для того, чтобы получить не только комфортный, но законный гараж. Только узнав их, можно для себя решить, действительно ли в нем есть необходимость.

Плюсы и минусы

У примыкающей к дому пристройки для хранения автомобиля есть свои преимущества, делающие ее столь популярной. Эти преимущества довольно просты и заключаются в следующем:

строится вместе с домом;
нет необходимости в собственном фундаменте и дополнительных стропилах;
стилевое решение диктуется архитектурой дома;
пристроенный гараж выступает в роли продолжения стены дома, ничем не выделяясь;
отсутствует нужда в кабель-каналах и траншеях ниже уровня промерзания грунта, поскольку электричество заводится из жилого дома;

отопление через подключение к общему котлу;
меньше расходы строительных материалов благодаря тому, что одна из четырех стен общая с домом;
вход через жилое помещение.

Но, при всех достоинствах подобного гаража, не обходится и без недостатков, которые стоит учесть, делая окончательный выбор в пользу того или иного решения:

недопустимо расстояние между забором и домом, которое меньше пяти метров, что не всегда нравится автовладельцам;
когда гараж строят отдельно, то это может привести к трещинам в стенах дома, а также осадке фундамента из-за отсутствия расчетов при его возведении — без дополнительного анализа грунтов не обойтись;
необходимость учитывать дополнительную вибрацию от машин, особенно больших;

превращение участка в проезжую часть из-за значительного удаления от въездных ворот;
требования к наличию полноценной пожарной сигнализации и датчиков дыма — правила пожарной безопасности предусматривают это из-за хранения в гараже горюче-смазочных материалов;
обязательная укладка смежной с домом стены из огнеупорного кирпича;
наличие дополнительного выхода.

Как можно заметить, большинство минусов пристройки гаража связаны с особо строгими требованиями касательно пожарной безопасности, проявляемыми к строениям с таким расположением.

Долговечность и удобство дополнительного сооружения такого рода не в последнюю очередь зависят от качества выбранных материалов. Прежде чем приступить к закупкам, отвечают на несколько важных вопросов:

есть ли потребность в полноценном гараже или укрытии от осадков;

в наличии ли время для укладки полноценного фундамента или хватит постройки из легких материалов, построенной за несколько дней;
есть ли необходимость в капитальном гараже;
важна ли экономия на материалах.

Ответив на них, приступают к выбору основного материала для постройки стен. Для капитального гаража лучшим вариантом считают кирпич. В отличие от ячеистого пенистого бетона, чья укладка проста, но требует последующей обработки, он не нуждается в этом. Нет необходимости защищать его от коррозии, которой подвержен металл. При этом кирпичная кладка толще полуторной не нужна — для защиты авто хватит и ее.

Гараж в доме или отдельно: что лучше?

Людей, проживающих в частном доме, часто волнует вопрос, как лучше расположить гараж — как пристройку или отдельно? Ответ на него зависит от многих факторов. В первую очередь, от размеров участка. Если он небольшой, то решение с пристроенным гаражом — самое оптимальное. Во вторую – от материала, из которого построен дом. И от силы фундамента.

Оптимальное расположение гаражной пристройки

Оптимальнее всего строить гараж сбоку дома. Правым он будет или левым — не имеет значения. Другой решающий фактор — расположение подъезда от ворот. Выбирают кратчайший путь, чтобы машина меньше ездила по участку.

Инструменты и строительные материалы

Строительные работы начинают с закупки необходимых материалов и инструментов. Их набор во многом зависит от того, из чего конкретно возводят стены. Так, для кирпичного строения понадобятся цементные смеси, мастерки, дюбеля, молотки. А для деревянной основы крыши не обойтись без гвоздей, ручной пилки.

Возведение гаража из пеноблоков, помимо них самих, потребует штукатурку и инструменты, дающие возможность ее наложить на стены.

Особенности строительства фундамента

Самый популярный тип фундамента для пристроенного к дому гаража — ленточный.

Возведение самого обычного ленточного фундамента состоит из ряда обязательных этапов:

первым делом территорию чистят от мусора;
снимают верхний слой земли с корнями;
готовят нужные материалы, в частности — цемент, щебень, песок, арматуру и опалубку;
размечают территорию под фундамент будущего гаража;
копают траншею по заранее разработанному плану;
наполняют её всеми необходимыми материалами и заливают бетоном.

Траншею копают стандартной ширины – 70-90 сантиметров. Важно, чтобы ее глубина превышала максимальную глубину промерзания почвы в регионе.

Дно траншеи плотно засыпают смесью щебня и песка и тщательно трамбуют. При наличии виброплиты допускается и ее применение. Нижние слои засыпки – в среднем, от 10 до 15 сантиметров. После завершения этого этапа приступают к монтажу опалубки, для чего применяют доски, листы фанеры и нержавейки, деревянные щиты.

Для того чтобы компенсировать давление бетона, с наружной стороны опалубки устанавливают упоры.

Как только опалубка установлена, начинают монтировать арматуру. Арматурный каркас собирают из металлических прутьев толщиной не меньше 8 миллиметров. Между собой их соединяют посредством прочной проволоки или сварки. Важно не допускать соприкосновения арматуры с почвой или ее выхода на поверхность. Не допускают и ее окончания на углах, для чего прутья подгибают с помощью специального листосгиба. В противном случае каркас подвергнется воздействию коррозии и не выполнит свою функцию.

Как только армирующий каркас готов, приступают к заливке бетона. В состав смеси обязательно входит мелкофракционный щебень. Заливку делают одновременно по всей длине траншей, что позволяет избежать неровностей. Сразу после этого поверхность часто протыкают прутом для выпуска скопившегося воздуха.

Бетону дают застыть, что зависит от погоды, но занимает, в среднем, до месяца. Для полноценного застывания его накрывают черной строительной пленкой, не позволяющей проникать свету. Для равномерного высыхания с определенной периодичностью бетон обрызгивают водой. Как только он застынет, опалубку удаляют.

Возведение пристройки

Возведение своими собственными руками — вполне доступная для решения задача даже для того, кто впервые занимается стройкой. Важно лишь точно определиться с типом помещения для хранения авто, правильно его распланировать и соблюсти требования государственных норм. Особенно касательно пожарной безопасности. Пренебрегающие ими сталкиваются с проблемами на этапе регистрации.

Возведение стен из кирпича — довольно простая работа. В случае с гаражом достаточно толщины в полтора кирпича. Укладывают их самой обычной кладкой, промазывая раствором.

Создаем надежную крышу

Односкатную крышу чаще всего выбирают в качестве решения дли пристроенного к дому гаражу. Связано это с несколькими причинами. Важнейшей из них является более компактный вид такой конструкции, хорошо сочетающейся с находящимся рядом жилым сооружением. Вторая же причина проста. Односкатную крышу возводить проще и быстрее, чем двускатную.

Еще одно несомненное достоинство этой конструкции кровли — в минимуме необходимого материала. Угол наклона при расчете берут за 20-30 градусов, корректируя в ту или иную сторону, если того требует архитектура дома. Минимальный вариант — 10 градусов. Помимо архитектурных особенностей, учитывают и ситуацию с осадками. Крыша должна быть способна выдержать максимальный снегопад в регионе.

При строительстве кровли отдают предпочтение плитам перекрытия, отличающимся низкой теплопроводностью. Это связано с требованиями пожарной безопасности. Такие плиты, зачастую, также отличает высокий уровень звукоизоляции, что для хозяйственных построек всегда актуально.

На первом этапе строительства крыши сооружают специальные висячие наклонные стропила на двух опорах. Делают их с учетом параметров гаража. В случае, если речь идет о гараже шириной до 4,4 метров, стропилам не понадобятся усилители — их просто кладут на опоры под нужным углом и фиксируют. Если же ширина гаража превышает указанное число, то необходимы подкосы для усиления.

Далее на стропила кладут материал покрытия кровли. Для этого используют тот же, которым покрыта крыша дома.

Выбор ворот

Выбор гаражных ворот — отнюдь не мелочь. Они должны быть и удобными, и прочными. От их правильной ширины зависит, сможет ли въехать в бокс автомобиль. Учитывают и пространство, которое занимает каждый из распространенных типов ворот для гаражей.

Сегодня на рынке большей частью представлены три таких типа гаражных ворот:

распашные;
секционные;
роллетные.

У каждого есть свои достоинства. Так, распашные — классический вариант. Как легко понять из их названия, они состоят из створок, которые распахиваются в стороны для запуска машины. Недостаток подобной конструкции в дополнительном месте, которое она требует. Да и открывают их лишь вручную.

Роллетные и секционные ворота не требуют дополнительного пространства (они занимают не больше, чем сам гараж) и управляются дистанционно. Их производят с учетом климатических требований, поэтому они более тепло- и звукоизолированы. Между их панелями помещают специальный изоляционный материал.

Благодаря этому подобные ворота не только уберегут авто зимой от морозов, но и открыть их будет заметно проще — открываются они вверх.

Основным недостатком подобных ворот считают разве что цену — она бывает выше раза в два, чем у распашных. Но в последнее время, благодаря большой конкуренции, они значительно подешевели.

Оформление постройки

Для официального оформления пристроенного гаража владельцу нужно иметь ряд документов:

копия свидетельства о праве собственности;
копия плана дома;
проект самого гаража;
техпаспорт дома;
проектные согласования.

Все копии заверяют нотариально и подают в БТИ.

Заключение

Пристройка гаража к дому — задача не из трудных, если делать это одновременно с постройкой дома и соблюдать все противопожарные требования. Кладут простой ленточный фундамент, который соединяют с фундаментом жилого дома, а стены возводят, зачастую, из кирпича.

Как пристроить гараж к дому

Когда заходит речь о том, как пристроить гараж к дому на загородном участке, приходится учитывать массу нюансов в процессе работы. Если что-то упустить, то потом всего один недочет может перерасти в существенную проблему, которая потребует немедленного устранения. Поэтому перед реализацией проекта стоит все тщательно проверить и пересчитать еще раз.

Реализация проекта

Пристройка гаража к дому возможна только при соблюдении следующих условий:

наличии дополнительного пространства с 1 из 3 сторон основной постройки;
отсутствии необходимости полной реконструкции стен;
наличии пригодной почвы для обустройства фундамента.

Если эти требования выполнимы, то можно задуматься об обустройстве гаража где-то сбоку от дома. Однако нужно учитывать, что площади под гараж должно быть достаточно для размещения авто с учетом дополнительного пространства. Определитесь, с какой стороны будет гараж. Чаще всего используют южную стену либо юго-восточную. К северной стороне гараж лучше не пристраивать, хотя это будет по большей части зависеть от удобства подъезда. Южная сторона всегда солнечная, поэтому ее удобнее использовать для экономии теплоизоляции — солнце будет обогревать одну стену. Помимо чертежей и материалов потребуется разрешение на пристройку. Получить соответствующий документ можно в органах местного самоуправления после подачи пакета документов. На одобрение вашего запроса может уйти много времени, поэтому запаситесь терпением. Только после того, как у вас на руках появится разрешение, можете начинать работы.

Как получить разрешение на строительство?

Даже свой гараж, пристроенный к дому, нуждается в разрешении, которое выдается только после предоставления плана работ, чертежей и расчетов местному органу самоуправления. Вот список всего, что от вас потребуется для получения документа:

Проект строительства с согласованием.
Набор чертежей, проверенный и заверенный управлением архитектуры.
Копии планов этажей дома.
Документы на владение землей и домом вместе со свидетельствами о рождении детей, являющихся совладельцами частной собственности (если есть дети).
Копия технической документации жилого помещения.
Справка БТИ.
Письменные разрешения от соседей и владельцев дома.

Теперь о том, как что получить. Необходимо в управлении архитектуры заказать эскиз здания с гаражом. Помимо чертежей выдается готовая документация для получения разрешения на строительство. Пристройка гаража к своему дому может быть реализована, только если дом приватизирован, учтите это!

Готовьтесь к нескольким визитам во все инстанции, иногда документацию заверяют очень долго, и весь процесс может затянуться. Изредка даже возвращают все собранные документы. Процесс оформления документации может занять от недели до 2 месяцев.

Особенности крыши

Важно упомянуть о нюансах конструкции. Начнем с крыши. Крыша будущего гаража должна быть расположена чуть ниже кровли основной постройки. При этом ее нельзя делать пологой, иначе осадки будут застаиваться, что впоследствии приведет к протеканию кровли и другим проблемам. Односкатной конструкции должно быть вполне достаточно. Кроме того, крыша обязательно должна иметь обрешетку, на которую уже будет закреплена гидроизоляция и материал для кровли. Кстати, к вопросу о защите крыши от попадания влаги стоит отнестись крайне серьезно.

Нередко даже при правильных расчетах, но неправильно подобранных материалах, крыша страдает от чрезмерной влажности, ржавеет или прогневает. Поэтому стоит брать только качественную гидроизоляцию, поскольку остатки снега и дождь с верхней крыши основного здания будут попадать на гаражное покрытие. Делайте угол ската достаточно острым, чтобы осадки без задержки и препятствий могли сходить даже во время морозов.

Наилучший материал для кровли гаража — металлопрофиль. Во-первых, такой вариант хорошо переносит большие нагрузки зимой и летом, во-вторых, монтировать гидроизоляцию к металлу довольно удобно.

Фундамент постройки

Каркасный гараж обычно возводится на легком фундаменте, монолитный заливать не имеет смысла. Поскольку пристройка должна быть устойчивой, то понадобится соединить основание дома и фундамент гаража. Есть несколько способов сделать это.

Арматурная сетка гаража соединяется с арматурой дома проволокой и сваркой. Узлы связи заливаются бетоном до уровня стен жилого дома.
В основание дома вбивается длинная арматура — 50-60 см. На ней заливается фундамент гаража . Арматура послужит соединительным элементом между двумя фундаментами.
Следующий способ довольно рисковый — между фундаментами остается небольшое пространство, которое заливается специальными пластичными смесями. Усадка основания дома и гаража происходит отдельно, поскольку фундаменты не соединены.

Проекты домов с пристроенным гаражом чаще всего используют первый и второй способы, поскольку это самые надежные варианты сцепления оснований. Если фундаменты не связать, то гараж может опуститься ниже уровня дома, что сведет на нет все ваши старания. Проседание вызовет разрушение стен, осыпание и т.д., поэтому заранее стоит позаботиться об устойчивости конструкции.

Частые вопросы

Возможна ли пристройка к гаражу? Зависит от габаритов пристройки, но лучше этого не делать. Любая дополнительная нагрузка на фундамент гаража может грозить его проседанием либо частичным разрушением, что не желательно. Какой самый красивый и надежный вариант гаража? Однозначно кирпичный, однако для него потребуется хороший ленточный фундамент. Кирпичная постройка хорошо переносит любую непогоду, ее куда удобнее утеплять. Альтернативой могут стать сэндвич панели, они немного уступают кирпичу по характеристикам, но обойдутся куда дешевле. Можно ли сделать дверь между гаражом и домом? Да, это значительно упростит доступ к пристройке, но внесите это изменение в план заранее. Какие работы можно выполнить самостоятельно? Если вы хотите пристроить гараж к дому своими руками, то можете выполнить весь спектр работ самостоятельно, однако на это уйдет много времени. Наймите бригаду для некоторых работ, например, установки стен и кровли крыши. Самостоятельно можно смонтировать опалубку, залить и соединить фундаменты, проложить слой изоляционных материалов. Для прокладки коммуникаций опять-таки лучше вызвать специалистов.

На пристройку к дому придется потратить немало сил, времени и средств. Для успешного воплощения проекта вам нужно иметь:

разрешение на строительство;
план работ, чертежи;
материалы.

Если все есть, то можно приступать к выполнению работ, особых проблем у вас не должно возникнуть. Кроме того, нужно учесть несколько моментов:

Гараж увеличивает жилую площадь, однако для него требуется еще и подъезд, а это — затрата эффективной площади.
Потребуются дополнительные вложения, чтобы сделать гараж после постройки более комфортным. Желательно утеплить стены и минимум постелить напольное покрытие.
Самые надежные пристроенные гаражи получаются именно из кирпича, поскольку они могут пробыть в эксплуатации не меньше жилого дома, но это довольно дорогостоящий вариант. Более доступный для большинства — каркасный гараж из сэндвич панелей.
Общее время на оформление документов и возведение гаража — 2-3 месяца.

Конечно, самостоятельно заниматься постройкой гаража трудно, но если есть достаточно времени или хотя бы 1 помощник, то вы справитесь. Очень много работы будет с документацией.

На то чтобы построить гараж, вы потратите довольно много денег, поэтому заранее накопите сумму с небольшим запасом, так как часто случаются непредвиденные обстоятельства.

фото, видео строительства временной и капитальной конструкции

Чтобы построить гараж на дачном участке, предстоит определиться с выбором практичной конструкции и материалов для возведения постройки. Этот вопрос решается сугубо индивидуально, в зависимости от частоты посещения загородного дома, размера прилегающей территории, навыков и умений хозяина автомобиля. Немаловажно учесть и материальную сторону.

Для всех автомобилистов, приезжающих на дачу, важным является вопрос, куда поставить автомобиль. Если ездить на дачу лишь по выходным, вполне можно обойтись небольшим гаражом или даже автонавесом, но при длительном пребывании за городом для машины требуется более комфортное «жилище».

На этой странице вы узнаете, как своими руками построить временный или капитальный гараж – пристроенный к дому или стоящий отдельно от него.

Место под строительство временного и капитального кирпичного гаража

Место под автомобиль должно иметь удобные подъездные пути, органично вписываться в существующий ландшафт и не выделяться на общем архитектурном фоне. Сама постройка призвана максимально защищать машину от солнца, осадков и пр. Выбор автостоянки определяется и предпочтениями автовладельца, но при этом необходимо учитывать такие важные факторы, как размер участка, особенности его рельефа, наличие на нем построек и, конечно же, свои финансовые возможности.

Большое значение имеет уровень промерзания почвы, в зависимости от которого определяется качество фундамента. Чтобы построить гараж своими руками, необходимо соблюдать противопожарную безопасность, выдерживая предписанное правилами расстояние между уже имеющимися строениями и гаражом. Очень важно, чтобы место, выбранное для строительства гаража, было удобным и доступным. И, конечно, каждый автомобилист мечтает, чтобы его гараж был надежным и долговечным.

Если участок еще пуст, но в дальнейшем планируется строительство жилого дома и прочих сооружений, место для гаража и его конструкцию нужно выбирать с учетом будущих строений и их стиля. Лучше всего, если гараж займет место в ближайшем к дороге углу участка — тогда он не будет загораживать дом и ландшафт не будет испорчен слишком длинной въездной дорожкой. На этапе проектирования можно предусмотреть гараж на первом этаже жилого дома, и тогда будет вестись одновременное строительство и дома, и гаража. А пока идет грандиозная стройка, можно своими руками сделать временный гараж или соорудить автонавес.

Строительство капитального гаража из кирпича или комбинированного автомобильного укрытия с жестким каркасом на монолитном фундаменте, наподобие шведского, может быть выполнено и в стороне от дома. Вариантов здесь множество.

Если дом на участке уже возведен, постройку капитального или временного гаража можно планировать и встык, и как отдельно стоящее строение — в зависимости от вкуса хозяина и многих других факторов.

Как показывает практика, правильно построив гараж своими руками, сэкономленные средства можно будет использовать для повышения его качества и функциональности. Новшества могут привноситься постепенно, в гараже можно обустроить и автомастерскую, и погреб для хранения продуктов, и склад. В этом случае рекомендуется уже на начальном этапе планирования немного увеличить полезную площадь автомобильного укрытия, чтобы в дальнейшем можно было расширить его функциональные возможности.

Следующий раздел статьи посвящен тому, как пристроить гараж встык к дому.

Как пристроить удобный гараж для автомобиля к дому своими руками

Если площадь участка невелика и на нем есть жилой дом, рациональнее всего будет пристроить своими руками гараж к дому: при этом удастся сэкономить не только место, но и деньги на проводке коммуникаций и сооружении стен, поскольку одна из них уже готова.

Все точки доступа к линиям в этом случае будут находиться поблизости, да и сами линии продлить несложно, что позволяет сделать гараж максимально удобным. Таким образом, машина оказывается в шаговой доступности как от входа в дом, так и от выезда из дачных владений. При этом не нарушается ландшафт участка, а если гараж выдержан в том же стиле, что и дом, то он не портит общего вида строений.

Если возведено капитальное жилое здание на монолитном фундаменте, имеет смысл и гараж построить такой же капитальный – как показывает практика, такую пристройку лучше делать с торца здания у северной или западной стены дома и подальше от жилых комнат. Фундамент, стены и крыша пристройки должны сочетаться с основным зданием. Пол в пристройке должен быть на 15-20 см выше уровня земли, чтобы исключить возможность затопления талой и дождевой водой. Коммуникации от жилого строения к гаражу прокладываются по самому короткому пути.

Разумеется, возведение капитального пристроенного гаража к дому своими руками потребует больше времени и материалов, чем сооружение автонавеса, но его можно будет использовать круглый год, что немаловажно при частых поездках на дачу и даже проживании там. Кроме того, в помещении такого гаража можно хранить всевозможные инструменты, автоаксессуары, сменную резину, а также хозяйственный инвентарь, рыболовные снасти и пр. Еще одно, и немаловажное дополнительное удобство — то, что в плохую погоду в пристройку всегда можно будет попасть прямо из дома через внутреннюю дверь.

Чтобы пристроить капитальный гараж к дому так, как предполагает правильная технология, потребуется немало времени. При сооружении основательного фундамента придется ждать его осадки и плюс капитальное строительство — все это может растянуться, как минимум, на год. В течение этого времени придется смириться с тем, что на даче будет мусор, не удастся заняться другими интересными работами по благоустройству ландшафта участка. Но зато в итоге будет построен надежный, долговечный, со всеми необходимыми удобствами гараж.

На этом видео демонстрируется, как сделать пристроенный к дому гараж своими руками:

Как правильно построить временный гараж на участке своими руками

Обычно временный гараж сооружается в самом начале строительства, когда все основные силы и средства брошены на сооружение жилого дома и прочих объектов первой необходимости. Но иногда такая «времянка» может прослужить долгое время, поэтому есть смысл все-таки построить ее качественно.

Эта легкая конструкция собирается из металла, дерева, но чаще всего из профнастила. Эстетичный внешний вид этого материала облагораживает постройку, а многообразие цветовых решений позволяет выбрать необходимый для гаража цвет, сочетающийся с общим видом участка.

Одно из главных преимуществ гаража такого типа — то, что для его строительства на приватизированном земельном участке не требуется получать разрешение. Это позволяет сэкономить и нервы, и время, и деньги. Сооружение гаража подобного типа требует совсем немного времени. Самым сложным является возведение фундамента, а сборка и монтаж не требуют ни много времени, ни особого профессионализма.

Все необходимые для строительства материалы можно легко найти в продаже, причем можно как купить уже готовый к сборке комплект, так и выбрать необходимые элементы и детали по отдельности для индивидуального проекта. В последнем случае необходимо будет приобрести материалы для самой «коробки» гаража и для его перекрытия, а также прочие дополнительные материалы для сборки. В продаже имеются специальные комплекты в виде своеобразного «конструктора» для сооружения гаражей разного размера, что существенно облегчает весь процесс возведения гаража своими руками.

Как показано на фото, чтобы сделать временный гараж своими руками, сооружается столбчатый фундамент — самый бюджетный из прочих видов:

Как и при строительстве забора, сначала расчищается площадка для гаража, выкапываются ямы и бетонируются опорные столбы. Затем к этим столбам монтируется «коробка» времянки, на сборку которой уйдет всего несколько часов.

Несмотря на всю дешевизну и простоту возведения временного гаража, у него есть свои недостатки, касающиеся в первую очередь используемых материалов и особенностей конструкции. Если делать «коробку» из металла, следует учитывать, что это отличный проводник тепла и холода, поэтому в жаркую погоду внутри гаража будет адская жара, а в холодную и сырую, соответственно, будет промозгло и сыро. И машина всегда будет находиться в условиях внутреннего микроклимата помещения. Выходит, что железная времянка будет защищать машину лишь от осадков и ветра. И хотя автомобиль хорошо переносит и холод, и жару, резкие температурные перепады для него вредны. Быстрее появится ржавчина, которая разъест и каркас машины, и его «броню». Покрытие тоже пострадает, поскольку при плохих условиях хранения оно быстрее растрескивается.

Посмотрите видео, как построить временный гараж своими руками:

Такой популярный строительный материал, как профнастил, также имеет свои недостатки. Гарантийный срок его эксплуатации — 70 лет, поэтому его относят к категории «долгожителей». Но на практике все выглядит несколько иначе.

Обратите внимание на фото – временный гараж, возводимый своими руками, как правило, тонкостенный (толщина стен не превышает 2-3 мм):

Поэтому малейшее механическое повреждение стены (в гараже такое случается часто) приводит к нарушению защитного слоя профнастила. В дальнейшем это становится причиной появления ржавчины, которая постепенно разъедает весь гараж. Поэтому реальный срок службы строения из профнастила составляет 30-40 лет. Для временного гаража это достаточно долгий срок. Во всяком случае, этого времени вполне хватит для сооружения более капитального укрытия для машины.

Далее вы узнаете, как правильно построить на участке отдельно стоящий гараж.

Как самому построить отдельно стоящий гараж

Отдельно стоящий гараж можно построить как из кирпича, так и из других материалов. Главное, чтобы на участке было много свободного пространства. Он может располагаться в некотором отдалении от жилого дома, но при этом придется соорудить дополнительную подъездную дорожку и площадку для парковки. Со временем эта постройка даст дополнительные помещения хозяйственного назначения: можно будет соорудить над гаражом второй этаж с комнатой, или сделать пристройку, навес и пр.

Перед тем как самому построить отдельно стоящий гараж, нужно участь все плюсы и минусы. С одной стороны, шум машины и выхлопные газы не будут мешать тем, кто находится в жилом доме. Но с другой стороны, во время непогоды добираться в такой гараж не очень удобно. Кроме того, придется провести дополнительные коммуникации от дома к гаражу, замостить дорожки и изменить ландшафт участка. Поэтому нерационально устраивать гараж в дальнем углу участка.

Желательно, чтобы температура в гараже не опускалась ниже 5 °С, что позволит защитить машину от пагубного воздействия перепадов температуры. Для этого необходимо провести в гараж отопление, а чтобы избежать образования конденсата, придется обеспечить мощную естественную или принудительную вентиляцию. Если грунтовые воды на участке залегают высоко, то смотровую яму в гараже лучше не делать, поскольку ее будет подтапливать, и тогда придется делать дополнительную гидроизоляцию помещения.

Материалы для постройки капитального гаража

Для строительства капитального гаража можно использовать самые разные материалы: кирпич, железобетонные блоки, дерево, шлакоблоки и т. д. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Например, по-прежнему очень часто для строительства гаража используется дерево. Оно обладает хорошей теплоизоляцией, долговечно, не создает конденсата внутри помещения, потому что «дышит». Но древесина очень легко воспламеняется и требует обработки специальными противопожарными составами, а также оборудования особой системы электрозащиты. Хотя такой гараж внешне выглядит очень добротно и эстетично, его владельцу придется постоянно обрабатывать древесину, чтобы поддерживать гараж в надлежащей форме.

Как показано на фото, чтобы построить гараж, чаще всего используются железобетонные блоки:

Они удобны тем, что гараж из них довольно быстро собирается по типу конструктора. При этом не требуются сварочные работы, поскольку все крепления выполняются с помощью металлических кронштейнов и болтов.

Шлакоблоки — легкий и в то же время прочный материал, стеновые конструкции из которого отличаются прекрасной тепло- и звукоизоляцией. Этот материал для возводимого своими руками гаража под автомобиль очень экономичен и технологичен. В строении из шлакоблоков нагрузка на фундамент строения минимальна. Чтобы придать всей конструкции необходимую устойчивость, цоколь необходимо сделать из полнотелых шлакоблоков из тяжелого бетона, а стены могут быть сложены из легкого бетона, в состав которого включены пористые материалы — такие как вспененный перлит, керамзит и шлак.

Похожим материалом являются пеноблоки, но их размер несколько больше, что, соответственно, ускоряет их кладку и сокращает сроки возведения гаража. Эти материалы для строительства капитального гаража нетоксичны, негорючи, но при этом недостаточно прочны, а это значит, что они не смогут выдержать тяжелую крышу, и гигроскопичны, т. е. для стен потребуется дополнительная гидроизоляция.

Строят капитальные гаражи и из металла. Работать с этим материалом легко, он прочен, но, как уже было отмечено выше, плохо держит тепло в холодную погоду, а летом очень сильно нагревается, отчего внутри гаража становится нестерпимо жарко. К тому же при перепаде температур на металле образуется конденсат, в связи с чем потребуются дополнительные средства защиты гаража от коррозии.

Из всех строительных материалов наиболее популярным по-прежнему остается кирпич, и эта популярность вполне оправданна. Правда, при строительстве кирпичного гаража необходимы прочный фундамент и качественная теплоизоляция, да и само строительство требует достаточно много времени.

В кирпичном гараже образуется конденсат, поэтому в нем необходимо устанавливать вентиляцию. Если этого не сделать, то при наличии, кроме всего прочего, металлических ворот на стенах строения будет постоянно оседать влага, вызывающая коррозию и порчу автомобиля. Устроить вентиляцию в гараже из кирпича своими руками не так уж и сложно — достаточно в одном углу гаража на уровне пола проложить одну трубу для притока воздуха, а в противоположном углу на уровне потолка установить вторую трубу — вытяжную. Лучше всего использовать асбоцементные трубы диаметром 150 мм с насадками и колпаком. Такая незатейливая система вентиляции обеспечит сухой воздух внутри помещения.

Подготовка к строительству гаража из кирпича своими руками (с фото)

Чтобы строить гараж из кирпича своими руками, помимо закупки основных строительных материалов потребуется также оборудование для освещения, вентиляции и установки стеллажей, на которых будут храниться запчасти для машины и пр. Желательно устройство в гараже и водопровода, и отопительной системы, поскольку чтобы воздух внутри помещения в холодное время года оставался сухим, его температура не должна быть ниже 4 °С и выше 15 °С.

Перед тем как построить кирпичный гараж, необходимо составить план с учетом расположения постройки и нарисовать схему с указанием всех размеров и параметров. Это позволит рассчитать, сколько потребуется материалов для строительства. Лишь после этого можно закупать все необходимое и приступать к работе на месте.

Прежде всего, необходимо подготовить рабочую площадку, сняв слой почвы толщиной 10-15 см, провести разметку, четко соблюдая прямые углы. Затем по разметке выкапывается котлован под фундамент, глубина которого зависит от грунта — если грунт сухой песчаный, глубина котлована может составлять 0,6 м, а если глинистый — 0,8 м. В готовый котлован закладывается бетон и тщательно утрамбовывается. Еще до затвердения бетона необходимо установить крепежные элементы. Чтобы сделать фундамент более прочным и вместе с тем сэкономить на бетоне, можно добавить в него щебень и битый кирпич. Можно устроить фундамент под капитальный гараж своими руками и другим способом. Вначале на дно котлована насыпают слой песка толщиной 10 см и утрамбовывают его. Затем накрывают песок толем или промасленной бумагой, а сверху равномерно кладут бетон слоем 10-12 см и тщательно утрамбовывают.

Добиться более равномерной по толщине поверхности с ровным уклоном в сторону ворот позволяют деревянные планки с нужным наклоном, уложенные в продольном направлении вдоль стен. Затем берут доску и, поставив ее на ребро, ведут по установленным планкам — таким образом поверхность бетона выравнивается. После этого планки можно убрать.

Посмотрите на фото – гараж из кирпича своими руками лучше всего строить на уровне земли, но можно и ниже этого уровня, если грунтовые воды залегают невысоко, иначе гараж будет затапливаться:

Как построить кирпичный гараж своими руками: стены, крыша и ворота

При строительстве кирпичного гаража своими руками стены рекомендуется выкладывать в полкирпича с угловыми и промежуточными столбами в один кирпич. Такая кладка позволяет создавать внутри гаража ниши между столбами — это уже готовые места для стеллажей.

Крышу гаража можно делать односкатной, пологой, из деревянных балок, поставленных на ребро и опирающихся на столбы, или со сплошной обшивкой. Для гидроизоляции крыши потребуется рубероид, который следует настилать в 3 слоя с проливной горячим битумом и последующей обсыпкой песком.

Даже в случае если внутренние размеры гаража невелики, например, 9 х 5 м, пространство вдоль стен можно использовать рационально.

Если гараж имеет прямоугольную форму, ворота лучше устанавливать не посередине, а ближе к левой стене, чтобы удобно было выходить из машины внутри постройки.

Створки ворот делаются на основе металлического каркаса, который затем можно обшить досками в фальц (вагонкой) или другим материалом (но для кирпичного гаража лучше использовать дерево). В одной из створок необходимо предусмотреть дверь с внешним запором.

Выездные ворота могут быть распашными (естественно, раскрываться наружу), опрокидывающимися или шторными либо откатными, занимающими меньше места.

Строим гараж из кирпича своими руками: окна и погреб

В боковых стенах гаража могут быть предусмотрены окна из стеклоблоков. Пол должен быть цементным, поскольку ему придется длительное время выдерживать воздействие, как механическое, так и масла и бензина. В гараже можно оборудовать смотровую яму или погреб. Ширина смотровой ямы должна быть на 10-15 см меньше расстояния между колесами автомобиля, а глубина — в полный рост человека, который будет в ней работать. Желательно закрепить по верхним краям ямы металлические уголки, чтобы колеса машины не соскальзывали при въезде в гараж. Она также должна быть зацементирована и иметь дополнительную гидроизоляцию для защиты от грунтовых вод. Если в данной местности они залегают близко к поверхности, от смотровой ямы лучше отказаться совсем.

Занимаясь оборудованием погреба, также потребуется предусмотреть гидроизоляцию и вентиляцию, чтобы в нем не было чрезмерной сырости. Погреб можно обшить деревянными досками — это самый экологичный материал, который можно использовать в местах хранения продуктов. Стены гаража также нужно бетонировать, а заднюю желательно обшить деревом или резиной на высоту бампера машины, чтобы уберечь и автомобиль, и стену от возможных ударов при въезде в гараж. Ставить автомобиль в гараже рекомендуется выхлопом к воротам.

Видео «Гараж своими руками» демонстрирует, как возводится сооружение из кирпича:

Как построить капитальный металлический гараж с фундаментом из кирпича своими руками

Достойной альтернативой капитальному гаражу является комбинированный гараж, построенный по шведской технологии, когда фундамент капитальный, из цемента или кирпича, а само строение — из металла. Поскольку элементы конструкции приобретаются уже в готовом виде, сборка строения проходит довольно быстро и без конструктивных потерь.

Перед тем как построить «шведский» гараж с фундаментом из кирпича своими руками, позаботьтесь о жесткости каркаса: он должен быть выполнен из стальных оцинкованных труб, для обшивки можно использовать блок-хаус, профнастил, сайдинг или профлисты. Постройка крепится к монолитному фундаменту с помощью анкерных болтов. Эта система креплений придает строению устойчивость, особенно необходимую при движении почвы и на слабых грунтах с высоким залеганием подземных вод. Строение имеет малый вес, быстро возводится, обеспечивает пожаробезопасное обслуживание и выглядит вполне современно. Его можно утеплить, снабдить водопроводом и прочими удобствами, оснастить вентиляционной системой. Крышу удобнее делать из металлочерепицы, потому что она позволяет создавать любые формы крыши, достаточно надежна и прочна.

Фундамент для шведского гаража может быть кирпичным, цементным или из бетонных плит, уложенных на песчано-гравийную подушку. Также можно сделать мелкозаглубленное ленточное бетонирование или замостить площадку асфальтом.

Посмотрите видео, как построить металлический гараж с фундаментом из кирпича, чтобы лучше понять технологию процесса:

Особенности пристройки гаража к дому с учетом заданных параметров

Специальное помещение для автомобиля целесообразно предусмотреть еще на этапе проектирования дома. Например, можно приобрести готовый проект и план дома 6 на 8 с гаражом. Однако если использовался проект без такого помещения, то можно выполнить пристройку уже в процессе эксплуатации жилого строения.

Каркасный гараж хорошо вписывается в архитектуру построенного здания. Его преимущества – небольшие затраты на строительство и оперативность возведения. Пристройка прилегает к зданию и является нежилой площадью, использовать ее удобно, комфортно. Паркуется автомобиль внутри помещения. Водитель, пассажиры имеют возможность, покинув машину, войти сразу во двор, в дом, на крыльцо или в тамбур.

Каркасный гараж в процессе строительства

Планировка гаража включает дополнительное место хранения запасных деталей автомобиля, можно предусмотреть навесные полки, используемые для необходимого инвентаря.

Очень удобно проложить проход, соединяющий две части строения (дом, гараж). Такое соединение облегчит перенос всевозможных покупок. Построить гараж отдельно иногда невозможно из-за маленькой площади участка, особенностей рельефа, а пристройка поможет решить все эти вопросы. Наличие помещения, обеспечивающего сохранность машины, немаловажно.

Особенности строительства автогаража, прилегающего к зданию

Возведение пристройки займет немного времени, а наличие примыкающего каркасного гаража сделает дом идеальным загородным коттеджем. Пристроенное помещение, благодаря прилеганию, останется сухим, теплым. Предложенные проекты домов 6х8 с гаражом предполагают меньше затрат на строительство, чем в случае возведения отдельных дома и места для машины.

Исключается необходимость прокладывать отдельно линии отопления, водоснабжения, электропроводку.
Экономятся строительные материалы.
Сокращается время занятости строителей и, соответственно, оплата.
Облегчается обслуживание помещения.

Строительство гаража по проекту экономически выгодно

Современный проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим одной стороной к жилому дому, сэкономит строительный материал (возводится 3 стены, четвертой служит стена жилого здания). В помещениях, сгруппированных в одном месте, уменьшаются энергетические потери, снижаются затраты на ремонт, обслуживание, охрану, повышается звукоизоляция дома.

Такие дома могут быть обустроены чердачным помещением, мансардой или проектируются двухэтажными. Здания возводятся из различных современных экологически чистых строительных материалов. Вполне возможно построить просторное помещение для автомобиля, применив проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим к зданию.

Обустройство стоянки автомобиля

Гаражное помещение должно быть многофункционально. Актуальный размер составляет 5,5 метров в длину и 3 метра в ширину. Оптимальная ширина — 3,7 метра. В помещении необходимо обеспечить естественный воздухообмен. Для этого проектируют два закрытых решетками отверстия, размер которых 30х50. Они расположены на противоположных стенах, поэтому свободно осуществляется движение воздуха. Можно сделать общую крышу (здание + гараж), второй вариант – крышу гаража сделать уровнем ниже.

Оснастить гаражное помещение лучше:

автоматическими воротами;
сигнализацией;
смотровой ямой.

Гаражное помещение внутри

В помещении можно установить «лебедку», провести общее отопление, водопровод, канализацию, установить полки для инструментов, для хранения сезонных колес, горюче-смазочных материалов. При необходимости проектируют в гараже второй выход, окна, санузел. При отсутствии общей канализации, можно установить септик.

Понравившийся проект дома 9 на 12 м с гаражом можно изменить. Небольшое изменение планировки выполняется бесплатно, более значительное – оплачивается дополнительно. Все типовые проекты необходимо адаптировать территориально, учитывая состав грунта, условия местного климата.

Фундамент гаража

Расположение гаража непосредственно возле здания (проект дома 9 на 12 с гаражом), открывает перспективу строительства одного общего фундамента (здание + гараж).

Существует несколько видов фундамента

Ленточный закладывают для строений с тяжелыми несущими стенами. Такое основание имеет хорошие характеристики: оно легкое, надежное, а строительство его нетрудоемкое.
Плитный фундамент строители закладывают при неустойчивой почве, пропитанной грунтовыми водами. Построить его проще ленточного: устанавливается арматура, и заливается «всплошную» вся площадь. В результате — получается единая железобетонная плита определенной толщины. Верхняя часть фундамента служит полом внутри помещения.
Монолитная плита отлично защищает гараж во время морозов и при движении грунтовых вод, исключая проникновение влаги внутрь помещения и продлевая период эксплуатации автомобиля.
Свайный фундамент строится там, где слабая, нестабильная почва, и проходят грунтовые воды. Он передает давление массы строения на более твердую почву, находящуюся на любой глубине.

Выбирая вид фундамента для гаража, необходимо учитывать состояние почвы строительного участка. Пол помещения нужно сделать выше уровня участка. Пол заливают бетоном и гидроизолируют. Сначала с применением бетона заливается черновая стяжка, весь пол промазывается битумной мастикой, сверху устанавливается гидроизолирующая пленка, затем — рубероид. Материал должен быть сплошным, неповрежденным. Стандартная ширина рулонного рубероида — 2 метра, а ширина гаража 3 — 3,7 м.

Учитывая размеры, необходимо устанавливать покрытие внахлест (с шириной шва — 50 см), а кромку закрепить строительным скотчем, зафиксировав ее неподвижно. Укладывать гидроизоляцию по периметру помещения необходимо, захватывая стены на 15см. Затем пол заливают чистовой стяжкой, а сверху, при необходимости, укладывают кафельную плитку. Смотровую яму гидроизолируют таким же способом.

Электричество в гараже

Для комфортного использования помещения необходимо установить:

счетчик;
двухполюсный электрический автомат, обеспечивающий подключение освещения гаража, смотровой ямы;
понижающий трансформатор (напряжением 12 В), подключив одну, две розетки.

Освещение смотровой ямы должно быть 12В, согласно правилам техники безопасности, а напряжение верхних осветительных приборов – 220В.

Заземление обязательно

Таблица выбора сечения кабеля

Укладывается электрический кабель сечением 2,5 мм, устанавливаются розетки. В гараже можно подключить заточной станок, дрель, компрессор, электросварочный аппарат, зарядку аккумулятора, автомойку высокого давления, принудительную вытяжку выхлопных газов (лучше провести через стену). Помещение, заложенное в проект дома с гаражом 10х12, прилегает к одной стене здания, и благодаря такой планировке провести электричество проще.

Сейсмоустойчивость

Прочность каркасных сооружений, заложенных в проект дома с гаражом 10х12, превосходит строения других типов. Каркасный дом, пристроенное гаражное помещение обладают хорошими показателями сейсмической устойчивости. Достигается такая прочность путем связи влагостойких крупногабаритных панелей типа OSB и стоечно-балочного каркаса. Они придают жесткости конструкции, защищая деревянные детали здания от воздействия внешней среды. Такие строения устоят, выдержав даже восьмибальное землетрясение.

Пара слов о пристройке гаража к дому

Основным преимуществом такого типа гаража является то, что его можно построить как вместе с домом, так и пристроить в будущем, уже после окончания основных строительных работ. Пристроенный к дому гараж представляет собой отдельную постройку со своими стенами и крышей. Общей тут является только одна стена, которая сопряжена с жилой частью дома. Вышеупомянутая возможность позволяет распределить стоимость работ и материалов, а также сроки выполнения строительства с учетом личных интересов.

Минимальными внутренними размерами для гаража из расчета на один автомобиль будут 2,3 на 5 метров. Тем не менее, это не какие-то точные правила, а лишь минимальная площадь, которая требуется для одного автомобиля. Вы можете выбрать любые другие размеры, но не меньше вышеупомянутых. Гараж должен строиться с учетом того, что, выходя из автомобиля, вы, возможно, захотите распаковать покупки. Находиться в нем должно быть комфортно. Кроме того, в гараже можно расположить и ящик с инструментами, и инвентарь, и многое другое. Подумайте о навесных полках. Так вы сможете сэкономить пространство и обеспечить максимум удобства.

Нужно также понимать, что гараж, несмотря на то, что он пристроенный, должен гармонировать с домом в общем. То есть оформление его должно соответствовать общему стилю. Желательно применять схожие или те же самые строительные материалы, те же самые цвета, ту же самую кровлю. Гараж – это, как ни крути, часть дома. Если он соединен с жилой зоной, то не лишним будет оборудовать небольшой коридор для перехода из гаража в дом. С общим коридором вам удастся упростить перенос различного рода покупок.

Отопление, вентиляция и освещение – это вопрос индивидуальный, который будет зависеть от характера постройки, ее размеров и прочих параметров. Данную тему следует рассматривать отдельно, либо же в ходе консультации со специалистом.

Пристройка гаража к дому (69 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Гараж с пристройкой в погреб

Гараж пристроенный к дому

Дом с навесом для машины

Дом с гаражом

Навес пристроенный к гаражу

Терраса между домом и баней

Дом с навесом для машины

Навес примыкающий к гаражу

Деревянный дом с пристроенным гаражом

Гараж пристроенный к деревянному дому

Присоединение к к дому пристройки гараж

Крыша пристроенного гаража

Пристройка над гаражом

Навес над двором

Кирпичный гараж с навесом

Проект z300

Дом с гаражом

Пристроить гараж к дому

Дом с гаражом итерассой

Пристрой гаража к дому

Пристроить гараж к дому

Пристройка к кирпичному дому

Сарай с навесом

Пристрой к дому из сэндвич панелей

Гараж с пристроем

Дом с навесом для машины

Гараж пристроенный к дому

Пристройка гаража к дому

Пристроить гараж к дому

Пристрой гаража к кирпичному дому

Дом из шлака

Навес для машины к дому из дерева

Пристройка гаража к дому

Красивые ворота в гараж

Частный двор с гаражом

Крыша навеса

Пристроить гараж к дому

Гараж из пеноблоков

Пристрой гаража к деревянному дому

Дом с гаражом фото

Деревянный дом с гаражом

Пристройки с кирпича к дому

Пристройка к дому с баней

Веранда из гаража

Дом с пристроенной верандой

Соединить гараж с домом

Пристроить гараж к дому

Навес к дому для автомобиля

Пристройка к коттеджу

Двухэтажный навес для машины

Пристройка к гаражу

Гаражи пристроенные к дому

Пристройка домик к гаражу

Гараж пристроенный к дому

Пристроенный деревянный гараж

Навес для авто к дому

Пристройка к гаражу

Отдельно стоящий гараж

Навес без фундамента

Пристройка гаража к дому

Крыша пристройки к дому

Навес для машины пристроенный

Дом с нападом и навесом

Пристрой гаража к одноэтажному дому

Современный навес для машины

Варианты пристройки гаража к дому

Пристройка к гаражу

Пристройка навеса к гаражу

Отдельно стоящий гараж или пристройка к дому?

Точно также, как любая семья нуждается в жилье, сам дом трудно представить без хорошего гаража. В чем основные плюсы и минусы гаража-пристройки и отдельно стоящего здания?

Пристроенный гараж

Когда места на участке немного, хозяева выбирают компромиссный вариант — возвести для машины пристройку к дому. Чаще всего ее делают на общем фундаменте и оформляют, как единое целое с главным зданием. При этом гараж может иметь вход в дом или только ворота на улицу. Удобно, когда в нем есть дверь, которая выводит во внутренний двор.

Плюсы гаража-пристройки:

Экономия на материалах, так одна стена у гаражного помещения и здания – общая.
Можно сразу попасть в дом. Это очень удобно в ненастье или зимой.
Легко подвести воду, отопление и сделать разводку электрики.

Минусы:

Проблема вписать дом с пристройкой в габариты садового участка. Иногда из-за этого приходится пересматривать проект основного здания.
Необходимость в дополнительной звукоизоляции и принудительной вентиляции гаража.

Заказать бесплатную консультацию!

Отдельный гараж

Гараж в качестве самостоятельной постройки полностью независим от дома. Капитальное строительство требует значительных вложений. Кроме того, придется потратить средства для прокладки к гаражу всех необходимых коммуникаций.

На стадии планирования важно продумать подъездные пути, место для разворота и разъезда двух машин. Чтобы хозяину было удобно добраться до здания в непогоду или в холодное время года, стоит предусмотреть дорожку с навесом или крытую галерею.

Закажите строительство гаража у профессионалов. Специалисты компании Великий Домъ выполняют все необходимые работы по доступным ценам и в короткие сроки.

6 факторов, влияющих на стоимость расширения гаража

В свете пандемии COVID-19 многие домовладельцы испытывают потребность в расширении и улучшении своего жизненного пространства. Возможно, вам нужно больше места сейчас, когда ваши дети переехали домой, или, возможно, вам нужен специальный домашний офис, чтобы убежать от домашних забот. Какой бы ни была причина, вы планируете расширить свой гараж на дополнительные квадратные метры.

В среднем затраты на расширение гаража составляют от 16 749 до 38 930 долларов.Чтобы помочь вам разобраться в деталях, компания HomeLight исследовала все тонкости выполнения работы и поговорила с двумя опытными подрядчиками, имеющими многолетний опыт расширения гаражей.

Источник: (vipman / ShutterStock)

Обзор затрат на расширение гаража

Средняя стоимость расширения гаража колеблется, так как многие переменные влияют на стоимость проекта. Как сказал Пит Боуман, владелец и разработчик подрядной фирмы Better Builders из Сиэтла: «Это сложно. Мне нравится проводить аналогию с моими домовладельцами: «Сколько стоит купить белый автомобиль?» На этот вопрос сложно ответить, не имея более крупного плана.”

Тем не менее, мы можем оценить средние диапазоны затрат в соответствии с расходами по проекту, которые домовладельцы и подрядчики сообщают на следующие авторитетные веб-сайты по ремоделированию. Приведенные ниже данные в основном основаны на стоимости примерно вдвое большего размера вашего существующего гаража:

Источник: HomeAdvisor

Средняя стоимость расширения гаража: 16 749 долларов — 38 930 долларов

Средняя стоимость квадратного фута: 40-70 долларов США

Малый добавочный номер: 10 500–27 000 долларов

Большое расширение: 57 000 долл. США +

Методология: HomeAdvisor связывает людей с профессионалами в домашних проектах и предлагает обеим сторонам заполнить короткий опрос после завершения работы.Приведенные выше данные отражают эти ответы на опрос.

Источник: HomeGuide

Средняя стоимость расширения гаража: 23 900 долларов США

Средняя стоимость квадратного фута: 49 $

Малый добавочный номер : 10 800 долл. США

Большое расширение: 42 700 $ +

Методология: Сайт использует программное обеспечение для отслеживания миллионов оценок от подрядных компаний и публикует отчеты о средних затратах для калькулятора затрат на улучшение дома на их веб-сайте.

Источник: Значок

Средняя стоимость расширения гаража: 4500 — 80 000 долларов

Средняя стоимость квадратного фута: 30-40 долларов США

Пристройка стандартного гаража (26 x 40 футов): 38000 долларов США

Пристройка высококлассного гаража (40 x 80 футов): 80000 долларов США

Методология: Thumbtack получает запросы от пользователей для оценки от подрядчиков и направляет их профессионалам для оценки. Затем компания обрабатывает данные из миллионов (на данный момент более 1 миллиона только в 2021 году) котировок, чтобы выпустить точные отчеты о предполагаемых ценах.

Если вы просто хотите добавить пару футов к своему гаражу, стоимость строительства составит от 2000 до 12000 долларов.

Источник: (romakoma / ShutterStock)

Эти факторы наиболее существенно влияют на окончательную цену

Теперь, когда мы рассмотрели диапазон средней стоимости проекта, давайте подробно рассмотрим факторы, влияющие на ваши затраты.

Сложность строительства

Если ваш участок пристройки гаража находится на наклонной поверхности или смещен от ранее существовавшего каркаса вашего дома, вам может потребоваться нанять инженера-строителя для устранения неполадок.Джерри Холзаппл-младший, партнер Holzapple Construction из Вакавилля, Калифорния, делится: «Большинство подрядчиков не являются инженерами, но если владельцы хотят, чтобы строительство противоречило стандартным строительным практикам, тогда необходимо привлечь инженера».

Holzapple также сообщает нам, что обычная ставка инженера-строителя составляет около 150 долларов в час. HomeAdvisor сообщает, что средний план инженерных работ стоит от 800 до 3000 долларов, или до 20% от общей стоимости строительства.

Строительные материалы

Материалы, которые вы создаете, сильно влияют на окончательную цену.Обратите внимание, как колеблется стоимость следующих компонентов в зависимости от выбранных материалов (все цифры отражают цену за квадратный фут):

Сайдинг: от 0,80 до 50 долларов
- Алюминий: 1,50–7 долл. США
- Кирпич: 5-15 долларов
- Hardie Board: 0,80–5 долл. США
- Натуральный камень: 28-50 долларов
Напольные покрытия: 0,15–25 долларов
- Ламинат: 2-5 долларов
- Виниловый пол: 2,50–5,50 доллара США
- Паркет из паркетной доски: 3,50-7 долларов США
- Дуб: 8-15 долларов
- Натуральная плитка: 10-25 долларов США
Кровля: 1-15 долларов
- Битумная черепица: 1–3 доллара.50
- Деревянная черепица и тряпка: 3–5,50 доллара США
- Металл: 3,50-6 долларов США
- Slate: 4–15 долларов
Рама: 15-30 долларов США (включая материалы и рабочую силу)
- Стоимость пиломатериалов колеблется, но в настоящее время составляет около 350 долларов США за 1000 футов доски
- Стальные рамы стоят около 1,50 доллара за квадратный фут

Holzapple говорит: «Большинство домовладельцев будут пытаться соответствовать существующей конструкции своего дома, поэтому стоимость материалов часто определяется тем, что у вас уже есть в вашем доме. ”

Стоимость материалов также зависит от наличия на рынке и национальных поставок. Например, из-за сбоев в цепочке поставок, связанных с пандемией COVID-19, 71% подрядчиков США сообщают о нехватке материалов, а средняя цена на пиломатериалы по стране в 2020 году выросла на 130%.

Назначение вашего добавочного номера

Цель расширения вашего гаража будет определять, какие дополнительные функции вам нужны, и эти функции могут существенно повлиять на цену.Если вы расширяете гараж, чтобы получить дополнительное место для хранения вещей, вы можете рассчитывать на довольно низкие затраты на строительство. С другой стороны, если вы добавляете офис с собственной ванной комнатой, вам нужно будет учесть стоимость сантехники, отопления и кондиционирования воздуха, электричества, изоляции, полов и дверей.

Самая дорогая пристройка к гаражу, которую вы можете построить, — это дополнительное жилище. ADU — это автономный жилой блок с ванной комнатой и кухней. Скорее всего, вы заплатите от 556 до 978 долларов за квадратный фут нового строительства, что намного выше среднего показателя за стандартную пристройку гаража.

Условия строительства

Боуман предупреждает нас, что строительство на склоне часто увеличивает стоимость строительства и что, если уклон будет достаточно крутым, фундамент поставит перед подрядчиками проблемы, и инженеру, вероятно, придется вмешаться.

Линии собственности

Линии собственности также могут усложнить строительство, особенно для домовладельцев, чей дом был построен до того, как местные органы власти потребовали отмены линии собственности. Неудачи увеличивают расстояние от края вашей собственности, на котором разрешено новое строительство.Если ваш гараж был построен до обрушения линии собственности, он, скорее всего, был утерян. Однако, если вы измените структуру гаража, новый каркас должен соответствовать новому отступлению.

Например, если ваш существующий гараж выходит за пределы линии собственности с левой стороны, и вы хотите расширить гараж по глубине, добавленная глубина не может пересекать линию собственности слева. Вы должны вернуть дополнительную структуру, даже если это означает, что расширение смещено от исходной структуры.

Строительные поправки могут усложнить планы строительства, поэтому вам может понадобиться архитектор или инженер для достижения сбалансированного функционального расширения.

Местные затраты на рабочую силу и разрешения

Наконец, стоимость рабочей силы может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Лучший способ оценить затраты на рабочую силу — запросить расценки у местных подрядчиков.

Кроме того, вам, вероятно, придется заплатить за разрешение на завершение строительства. Хотя точная цена зависит от вашего местного правительства, Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что плата за разрешение обычно составляет около 1.7% от общей стоимости строительных объектов.

Источник: (GagoDesign / ShutterStock)

Добавление места в гараже не только улучшает вашу жизнь; повышает ценность вашего дома

Деньги, которые вы вложили в строительство пристройки гаража, не пропадут даром. Помимо использования преимуществ дополнительного пространства, ваше пристройка также повысит ценность вашего дома, увеличивая ваш капитал и, вероятно, принесет вам более высокую цену при перепродаже. По данным The Nest, пристройка гаража обычно приносит около 63 евро.7% от общей стоимости. Эта прибыль лишь немного ниже средней рентабельности инвестиций на реконструкцию кухни, которая окупает около 68,9% ее стоимости.

«ADU — это инвестиция, приносящая доход, поэтому она принесет более немедленную отдачу от инвестиций», — говорит Боуман. «Остальные дополнения зависят от покупателя. Например, если вы превратите свою пристройку в мастерскую, а ваш покупатель занимается столярными работами или занимается столярным искусством, это пристройка будет иметь большую ценность. Если вы добавите больше места в гараже, покупатель, который любит работать с автомобилями, будет готов платить за это больше.”

Итак, если вам нужно больше места, расширение гаража может быть разумным вложением средств.

Источник изображения заголовка: (Зак Гудаков / Unsplash)

Building A Garage Extension Guide: Как добавить гараж к вашему дому

12 апреля 2019

Консультации по покупке Двери гаража Дизайн гаража
Хотите узнать, как добавить гараж к своему дому? Если вы хотите построить пристройку к существующему зданию или хотите иметь отдельную конструкцию гаража, наши специалисты здесь, в Doormatic, собрали всю информацию, которая вам может понадобиться.
Нужно ли мне разрешение на строительство гаража?
Разрешение на строительство не требуется, если:
Используется исключительно в бытовых целях
Гараж меньше, чем половина вашей собственности
Ваш гараж не будет располагаться спереди или сбоку от дома, обращенного к дороге
Высота не превышает 4 метров
Высота карниза 2,5 метра — в пределах 2 метров от границы владения
Гараж не менее 3.5 метров от границы, если есть дорога, которая проходит за домом
Вы находитесь на расстоянии более 20 метров от объекта всемирного наследия, национального парка или района выдающейся природной красоты
Очень важно правильно получить разрешение на строительство, поэтому для получения дополнительной помощи вы можете обратиться по этой ссылке или позвонить в местный совет.
Стоимость строительства гаража
Строительство гаража все зависит от его размера, пристроенного или отдельного гаража и от того, как он должен функционировать.При строительстве гаража нужно помнить, что это похоже на возведение пристройки, поэтому вам понадобится бюджет, соответствующий вашим работам.
Базовый отдельно стоящий гараж на две машины будет стоить около 18 000 фунтов стерлингов. Этим вы заплатите за здание площадью 36 м², шириной 6 м, глубиной 6 м и высотой 2,5 м. Этот гараж также будет хорошо сочетаться с кирпичной кладкой вашего дома. Это также должно охватывать дверь гаража, отвод дождевой воды, электроснабжение, окно и входную дверь.

За более продуманный, роскошный гараж с множеством функций и индивидуальной эстетикой вы можете рассчитывать заплатить около 25 000 фунтов стерлингов.Возможно, вы захотите иметь небольшой туалет в гараже, тренажерный зал, игровой уголок и место для вашей машины — так что, как вы понимаете, чем больше вы хотите сделать с гаражом, тем больше вам понадобится. инвестировать.
Насколько гараж повысит ценность моего дома?
В связи с ростом количества автомобилей на дорогах гаражи и парковочные места пользуются большим спросом, чем когда-либо прежде. Недавние исследования показали, что дома с гаражом могут добавить к своей стоимости еще 11 000 фунтов стерлингов, что стоит дополнительных денег для потенциальных покупателей, поскольку обеспечивает безопасность их автомобилей и предлагает достаточно места для хранения вещей.Также было подчеркнуто, что дома без гаража были немедленно исключены потенциальными покупателями, потому что было неудобно решать проблему с ограниченной парковкой на дороге, и это затруднило бы встречу посетителей.
Какой тип гаража я должен построить?
Спросите себя, что вам нужно — нужно ли вам место для парковки одной машины, двух машин, велосипедов и праздничного снаряжения? Вы хотите превратить свой гараж в игровую комнату или тренажерный зал (дополнительную информацию см. В нашем руководстве по преобразованию гаража)? Ваши ответы дадут вам хорошее представление о том, какой тип гаража вам понадобится.
Прикреплено — Доступ к гаражу через дом облегчает жизнь. Вы можете сэкономить деньги, выходя из дома, потому что стена уже будет существовать. Пристроенный гараж делает ваш дом больше и позволяет использовать его так же, как и остальную часть вашего дома. Если у вас есть место, у вас может быть маленький одноместный или большой двухместный номер.
Отдельно. Расширение проще и быстрее, чем при использовании уже существующей стены, если у вас есть на это разрешение (, если вам требуется разрешение на строительство, ).Отлично, если вам нравятся проекты, сделанные своими руками, потому что вы можете убрать шум из дома.
Парковка — Если вы хотите обезопасить свое личное место после долгого рабочего дня, большой гараж обеспечит безопасность вашего автомобиля и простую парковку. Если вам требуется только одно парковочное место и ничего больше, самым дешевым вариантом будет простой гараж. Для двух машин потребуется небольшой двухместный.
Подсобное помещение — с большим гаражом на две машины — это идеальный способ освободить кухню от стиральных и сушильных машин, уберегая белье от приготовления пищи и позволяя хранить лишние товары.Если у вас есть место, вы захотите рассмотреть двойной пристроенный гараж, но если его нет, то двухэтажный гараж может лучше соответствовать вашим требованиям.
Игровая комната или тренажерный зал — наличие достаточного места для парковки автомобиля и использование оставшегося места для игровой комнаты или тренажерного зала означает, что вы захотите вложить деньги в средний или большой гараж на две машины. Это также дает вам возможность использовать гараж для других целей, если вам нужно оставить машину на время отпуска и т. Д.
Строительные материалы для гаража
Гаражи UK построены из кирпича, металла и дерева. Металлические и деревянные гаражи дешевле, потому что их легче построить и они сделаны из легких / дешевых материалов, тогда как кирпичные гаражи дороже, эстетичнее и дольше строятся. Одиночный гараж можно было бы быстро, дешево и легко построить — он идеально подходит для парковки вашего автомобиля. Кирпичные гаражи также теплее, идеально подходят для парковки вашего автомобиля и других альтернативных целей.
Размеры гаража
Маленький одинарный — 2,4 x 4,9 м (8 футов x 16 футов)
Средний одинарный — 9 ‘x 18’ (2,7 x 5,5 м)
Большой одинарный — 10 ‘x 20’ (3,0 x 6,1 м)
Малый двойной — 16 ‘x 16’
Средний двойной — 2,7 x 5,5 м (18 x 18 дюймов)
Большой двойной — 20 футов x 20 футов (3,0 м x 6,1 м)
Типы гаражных ворот
Существует широкий выбор гаражных ворот, которые сделают ваш гараж красивым и завершенным.Если вам нужно что-то простое и дешевое, изолирующее и прочное или что-то среднее, вы можете гарантировать, что найдете то, что идеально подходит. В нашем руководстве по покупке гаражных ворот есть больше советов, как найти подходящую для вас.

Можно рассмотреть бесчисленное множество вариантов, в том числе:
Роликовые гаражные ворота — компактны и экономят место, что позволяет легко проезжать через дорогу при парковке.
Гаражные секционные ворота — увеличивают ширину подъезда и обладают изоляционными качествами.
Подъемно-поворотные гаражные ворота — прочные, надежные и экономичные.
Гаражные ворота из стеклопластика — доступны в различных вариантах отделки, чтобы соответствовать внешнему виду вашего дома, предлагая роскошь без ухода.
Гаражные ворота на боковых петлях — легкий доступ к гаражу, удобный для личного пользования, когда вы не припарковываете машину.
Стальные гаражные ворота — навесные или выдвижные, в зависимости от вашего бюджета, доступны во многих цветах и стилях.
Деревянные гаражные ворота — высококачественные двери с хорошей отделкой для большого кирпичного гаража. Деревянные гаражные ворота обеспечивают отличную изоляцию и идеально подходят для многоцелевых гаражей.
Гаражные ворота из АБС-пластика — глянцевые двери со стандартными ручками для переноски доступны в различных вариантах отделки и украшений.
Гаражные ворота по индивидуальному заказу — независимо от вашего бюджета, вы можете заказать ворота по индивидуальному заказу, поэтому материал, функциональность и размер зависят от вас.
Автоматические и электрические гаражные ворота — Если вы ищете быстрый и легкий доступ в свой гараж, автоматические или электрические ворота — это именно то, что вам нужно. Одним нажатием кнопки вы можете прямо въехать, чтобы припарковать машину или открыть гараж в хорошую погоду.
Хотите беспристрастный совет, учитывающий ваш бюджет, вкус и стиль? Поговорите с профессионалами Doormatic Garage Doors. Мы обладаем более чем 20-летним опытом работы в отрасли и можем поставить и установить широкий ассортимент качественных гаражных ворот для любых клиентов по всей стране.Мы предоставляем бесплатные домашние визиты и быстрые цитаты, потому что мы понимаем, что время имеет значение. Звоните сегодня для получения дополнительной информации!
Статьи по теме
12 апреля 2019
Хотите знать, как добавить гараж к своей…
Читать далее
7 марта 2017
На этом видео показана установка секционных гаражных ворот для…
Читать далее
14 июля 2014
Здесь, в Doormatic, мы продаем значительное количество…
Читать далее
14 августа 2019
Если бы вы перечислили самое важное для…
Читать далее
CT Пристройка домов | Пристройка к дому CT
Вы хотите, чтобы в вашем доме было больше места для семьи? Вы всегда мечтали о большой роскошной главной спальне или об обширной кухне, где вы можете побаловать своего внутреннего шеф-повара? Пристройка дома даст вам пространство, необходимое для любого из этих планов или для создания любого другого типа дополнительного жилого пространства.
С 1984 года Fiderio & Sons предоставляет исключительные услуги и завоевала прочную репутацию благодаря качественной работе, выполняемой по одной работе. Наша команда предлагает комплексные услуги, поэтому мы можем выполнить любую часть расширения вашего дома от проектирования и строительства до сантехнических и электромонтажных работ. Мы привносим свой более чем 35-летний опыт в каждую работу и обеспечиваем конечный результат, который превзойдет ваши ожидания.
Дополнения на заказ CT Homeowners Love
Увеличьте любовь к своему дому с помощью пристройки.Во время первоначальной консультации некоторые домовладельцы выражают обеспокоенность тем, что расширение дома CT будет затруднено из-за планировки их дома или небольшого размера их двора. Хотя это правда, что некоторые пристройки CT дома сложнее, чем другие, у нас есть много способов преодолеть такие препятствия.
Добавить комнату: Дополнение Bump Out
Увеличьте занимаемую площадь: пристройка первого этажа
Grow up: Second Story Дополнение
Сборка и завершение: два расширения истории
Больше комнат с видом: Dormer Additions
Магазин больше: Пристройка гаража
Пристройка вашего дома CT спроектирована и построена для вас
Поскольку каждая комната спроектирована по индивидуальному заказу в соответствии с вашими потребностями и стилем вашего существующего дома, мы можем удовлетворить потребности практически каждого домовладельца.Мы можем добавить пространство спереди, сбоку или сзади вашего дома и сделать так, чтобы он выглядел так, как будто он всегда был частью дома. Домовладельцы, которые выбирают нас для расширения своих домов CT, получают:
Персональная консультация: Мы приедем к вам домой, обсудим ваши варианты и обсудим индивидуальный план реконструкции дома и дизайн, соответствующий вашим желаниям и потребностям.
Качественная продукция: В наших строительных проектах мы используем только качественную продукцию. Если мы не будем использовать его для постройки собственного дома, мы не будем использовать его для вашего.
Потрясающий дизайн: Пристройка вашего дома будет красиво гармонировать с архитектурным стилем и потоком вашего дома.
Опытное мастерство: Наша команда сертифицированных и лицензированных строителей, сантехников, электриков, кровельщиков и других профессионалов обеспечивает исключительное качество изготовления, подкрепленное нашей гарантией мастерства.
Конкурентоспособная цена: Возможно, мы не предлагаем самую низкую цену, но мы обеспечиваем наилучшее соотношение цены и качества за ваш доллар на улучшение дома.
Гибкое финансирование: Простое финансирование с привлекательными условиями упрощает бюджетирование необходимых вам качественных обновлений.
Нужно ли мне разрешение на планирование в 2021 году? Последний справочник Великобритании
Последнее обновление 20 января 2021 г.
Одна из самых больших радостей владения собственным домом — это возможность вносить любые изменения, которые вы пожелаете. Там, где арендуемое жилье часто сопровождается множеством правил и положений, из-за чего арендаторы не могут даже повесить картину или покрасить стену без явного разрешения арендодателя, владение домом не имеет таких ограничений в отношении интерьера.
Конечно, это немного другая история, если вы хотите внести изменения во внешние компоненты своего дома. Многие люди хотят расширить или расширить существующие пространства, такие как гараж или сарай, или даже построить пристройку или зимний сад. Если вы планируете внести эти дополнения или поправки в свой дом, вы должны сначала определить, потребуется ли вам разрешение на строительство в соответствии с законодательством Великобритании.
Как далеко я могу расширить свой дом без разрешения на планировку?
Ограничения, налагаемые на расширения, недавно были ослаблены, когда речь идет о требованиях к разрешениям на планирование, при условии, что любые работы будут завершены до конца мая 2019 года.Однако, если ваш дом внесен в список памятников архитектуры, вам все равно нужно будет получить полное разрешение на планирование, прежде чем вносить какие-либо изменения. Если вы не уверены, подпадает ли ваша собственность под этот баннер, вы можете легко узнать об этом в Интернете.
Если ваш дом не внесен в список зданий, и вы стремитесь избежать необходимости запрашивать разрешение на строительство в местных органах власти, убедитесь, что вы следуете определенным критериям при измерениях. Правила и положения, касающиеся строительства пристройки без разрешения на строительство, полностью зависят от того, какой проект вы хотите осуществить, и мы рассмотрим все это в этом руководстве.
Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Разрешение на строительство консерватории или пристройки
Зимние сады — очень популярное дополнение к задней части любого дома, создавая желанное место для отдыха круглый год. Строительство такой пристройки часто сопровождается правилами, установленными местными властями, но для одноэтажной пристройки не требуется разрешения на строительство, если вы будете придерживаться следующих критериев:
Не строите зимний сад выше 4 метра
Не стройте зимний сад длиной более 4 метра в отдельно стоящем доме или 3 метра в двухквартирном доме или доме с террасами
Не стройте зимний сад на более высоком уровне, чем задняя поверхность вашего участка.
Не позволяйте вашему зимнему саду вторгаться на территорию общественной собственности, такую как улицы и шоссе
Двухэтажные (или более высокие) пристройки имеют несколько более строгие критерии.Чтобы избежать необходимости получения разрешения на строительство для такого проекта, вы должны убедиться, что вы:
Не строите зимний сад на высоте выше существующей крыши ваша собственность
Не стройте зимний сад длиной более 3 метра и не ближе 7 метров к границе участка, например, к забору или стене
Не используйте балконы или веранды на верхних этажах зимнего сада.
Просто потому, что эти правила избегают любых потенциальных юридических последствий, тем не менее, рекомендуется проконсультироваться со своими соседями перед тем, как приступить к каким-либо крупным строительным проектам.Если ваш сосед жалуется на ваше продление в местные органы власти, вас могут попросить заполнить заявку на ретроспективное планирование во время расследования.
Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Разрешение на планировку гаража
В семейных домах становится все более распространенным требование использовать более одного автомобиля, а это означает, что для размещения этих транспортных средств может потребоваться гараж.
Если вы хотите построить гараж перед своей собственностью, это будет считаться флигелем.Разрешение на строительство не требуется для гаража, , если вы находитесь в следующих параметрах:
Гараж не используется как жилое помещение. Это означает, что он должен использоваться только для хранения вещей и не будет содержать кроватей или другой подобной мебели, в которой может разместиться житель. Если вы планируете превратить свой гараж в жилое пространство, ознакомьтесь с очень конкретными рекомендациями.
Этаж гаража менее 15 кв.м. отдельно стоящий.
Этаж гаража меньше 30 кв.м. при пристройке к дому. В этом случае гараж также должен быть построен из полностью негорючих материалов и размещен на расстоянии не менее 1 метра от любых границ, таких как заборы или стены.
Разрешение на планировку садового сарая
Как и гараж, садовый сарай или теплица классифицируются как хозяйственная постройка. Это означает, что действующие правила аналогичны, хотя вопрос о том, насколько высоко вы можете построить садовый сарай, отличается от пристройки или гаража.Одноярусная односкатная крыша должна быть выше 3 метра, высотой — с уменьшением до 2,5 метра , если навес расположен на расстоянии менее 1 метра от любых границ собственности.
Еще одна вещь, которую следует отметить в отношении садовых навесов, — это правило, согласно которому «не более половины площади земли вокруг первоначального дома будет занято пристройками или другими постройками». Это не должно быть проблемой, если только у вас не очень маленький сад (или вы не хотите иметь особенно большой садовый сарай!), Но просто имейте это в виду, когда будете учитывать размеры, которые могут потребоваться.
Разрешение на проектирование крыльца
Вам не нужно будет запрашивать разрешение на строительство, чтобы добавить крыльцо к вашей входной двери, при условии, что вы не превышаете 3 квадратных метра площади пола, а высота не превышает 4 метра (на отдельно стоящем участке) или 3 метра (на двухквартирный или рядный дом).
Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Разрешение на проектирование переоборудования чердака
Превращение чердака или чердака в жилое пространство — отличный способ повысить ценность вашего дома, поскольку он может стать дополнительной спальней.Разрешение на планирование обычно также не требуется для такой задачи, так как вы будете оставаться в рамках уже существующих параметров, но вам потребуется для получения одобрения строительных норм, чтобы гарантировать, что жилая площадь считается безопасной. Если вы делите стену со своим соседом в террасном или двухквартирном доме, вам также нужно будет заключить соглашение о партийной стене с жильцами любого дома, на который будут влиять ваши планы.
Полезные ссылки
Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Нужно ли мне разрешение на планирование?
Получение разрешения на строительство пристройки своей мечты или на необходимое техническое обслуживание может стать кошмаром.Регулирование планирования является сложным, и многие люди попали в ловушки, подстерегающие неосведомленных. В качестве отправной точки мы собрали некоторые ключевые факты о том, что нужно для строительных проектов и для чего не требуется разрешение на строительство…
Если вы хотите построить что-то новое или внести серьезные изменения в свое здание, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство. Если для вашего проекта требуется разрешение на планирование, и вы выполняете работу, не получив его, вам может быть направлено уведомление о принудительном исполнении, требующее отменить все внесенные вами изменения.Так что не рискуйте и проверьте перед тем, как начать.
Добавочные номера
Пристройка или пристройка к вашему дому * обычно считается разрешенной застройкой. Таким образом, вам не нужно будет проходить дополнительные хлопоты, связанные с получением разрешения на строительство, если:
Ваша пристройка занимает не более половины площади земли вокруг первоначального дома (ограждение). «Оригинальный дом» выглядит таким, каким он был в 1948 году; после этой даты, как было построено заново
Ваше расширение не находится впереди основного фасада или бокового фасада шоссе
Ваша пристройка не выше самой высокой части крыши
В случае одноэтажных пристроек он не должен выходить за заднюю стену первоначального дома более чем на восемь метров для отдельно стоящего дома или более чем на шесть метров для любого другого дома.
Максимальная высота надстройки одноэтажной задней части не превышает четырех метров
Пристройки более чем в один этаж не выходят за заднюю стену первоначального дома более чем на три метра
Боковые пристройки одноэтажные с максимальной высотой четыре метра и шириной не более половины от первоначального дома
Двухэтажные пристройки находятся не ближе семи метров к задней границе
Материалы внешне аналогичны существующему дому
Ваша пристройка не включает веранды, балконы или приподнятые площадки
Боковые окна всех верхних этажей с затемненным остеклением; любое открытие — 1.7м над полом
Зимние сады классифицируются так же, как и любые другие пристройки, как указано выше.
* К квартирам и мезонетам применяются другие правила.
Существуют также различные ограничения планирования для обозначенных территорий, таких как природоохранные зоны, и если ваша собственность внесена в список. Поэтому обратитесь в местное управление планирования
.
Все еще не уверены? Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим заявлением на планирование
Гаражи, навесы и прочие хозяйственные постройки
Хозяйственные постройки, такие как навесы, гаражи, теплицы и некоторые другие постройки, также считаются разрешенными.Вы можете построить гараж или флигель на своем участке без разрешения на строительство, если он имеет разумный размер — не более 4 метров. Однако имейте в виду, что хозяйственные постройки не могут занимать более половины земли вокруг первоначальной собственности. Как всегда, существуют исключения, когда требуется разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местный орган планирования или посетите портал планирования для получения дополнительных сведений об исключениях при планировании хозяйственных построек.
Мощение палисадника
Пока материал, который вы используете, пористый, разрешение на проектирование не требуется, независимо от размера новой опоры.Однако, если материал непроницаемый, для чего-либо более 5 квадратных метров требуется разрешение на строительство.
Окна и двери
В большинстве случаев разрешение на ремонт или замену окон и дверей не требуется. Основное исключение — если ваша собственность указана в списке, и в этом случае вам нужно будет получить разрешение на строительство, указанное в списке. И не забывайте, что для окон вам понадобится разрешение Строительного управления.
Наружные стены и крыша
Для мелких работ по техническому обслуживанию или улучшений, таких как покраска дома или установка светового люка, разрешение на строительство не требуется.Как всегда, этого не происходит, если ваше здание внесено в список. Если вы живете в заповедной зоне или районе выдающейся природной красоты, вам необходимо получить разрешение на строительство, если вы хотите изменить внешний вид своего дома. Если вы живете в квартире и хотите поменять крышу, вам следует проконсультироваться с местным органом планирования, прежде чем начинать какие-либо работы.
Ветровые турбины и солнечные панели
Для временных ветряных турбин не требуется разрешение на строительство, но для постоянных обычно требуется.Если вы не уверены, обратитесь в местные органы власти. Солнечные панели не требуют разрешения на строительство, если вы не живете в указанной собственности.
Заборы, ворота и стены
Для любого забора, ворот или стены необходимо разрешение на строительство:
Рядом с дорогой и высотой более 1 метра
Более 2 метров и не у дороги
Если ваш дом указан в списке
Если он образует границу с памятником архитектуры
Деревья и живые изгороди
Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, и вам потребуется разрешение на их обрезку.Вы можете позвонить в свой совет, чтобы проверить, защищены ли какие-либо деревья на вашей земле.
Аналогичное разрешение требуется для работы с любыми деревьями на заповедных территориях. Чтобы узнать, охраняется ли дерево на вашем участке, обратитесь в местный совет.
Живая изгородь может быть любой высоты, но вы несете ответственность за любую живую изгородь на своей собственности — ваша задача не дать им доставлять неудобства вашим соседям
В помещении
Почти все внутренние работы, такие как переоборудование чердаков, переоборудование гаражей, новые лестницы, ванные комнаты, кухни или ремонт электропроводки, не требуют разрешения на строительство.Но обязательно проверьте, хотите ли вы что-нибудь сделать с недвижимостью, внесенной в список, или живете в заповедной зоне.
Как получить разрешение на строительство
Согласно нашему ежегодному опросу домовладельцев 2019 года, 27% домовладельцев — или 4,7 миллиона человек — заявили, что разрешение на строительство является основным препятствием для проведения ремонта дома. Итак, как сделать так, чтобы проблемы с разрешением на строительство не помешали вашим планам?
Если у вас уже есть местный архитектор, проектирующий и представляющий ваши планы, а также тот, у кого есть опыт получения разрешения на планирование в вашем районе, хороший консультант по планированию может помочь в определении местных ограничений планирования, целей и предпочтений, чтобы гарантировать, что ваш проект будет адаптирован. соответственно.Они могут помочь вам получить разрешение на строительство.
Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим заявлением на планирование
Они могут предложить вам начать с неформальной встречи с местным органом планирования (LPA), прежде чем подавать заявление. Некоторые местные органы планирования взимают плату за эту услугу. Встреча по предварительному планированию может помочь LPA разобраться с вашей заявкой на планирование, когда она будет официально подана.
Перед этой встречей у вас должны быть предложения и планы того, чем вы хотите заниматься.Будьте готовы описать свои предложения и, если возможно, показать проекты LPA — с текущими планами этажей и предлагаемым новым дизайном. Согласно порталу планирования, на этой встрече рекомендуется позвонить по адресу:
Попросите оценить, есть ли разумные шансы на получение разрешения на строительство
Обсудить проблемы участка, такие как дороги, пешеходные дорожки, силовые кабели, водотоки, канализационные трубы и телефонные линии
Спросите о потенциальных проблемах, таких как шум и движение, и о том, может ли совет ввести условия для преодоления этих проблем, а не отказывать в разрешении на строительство.
Чертежи приложения для планирования
Ключевым моментом в процессе получения разрешения на строительство является создание ваших проектных чертежей. Будь то небольшая простая одноэтажная пристройка в задней части дома или что-то более амбициозное, вам понадобится набор точных планов этажей для ваших проектов и фасадов (которые показывают вертикальный вид вашего дизайна внутри и снаружи).
Эти чертежи должны быть выполнены в соответствующем масштабе и продемонстрировать, насколько ваш проект будет гармонировать с окружающей средой.Вы можете сделать проектные чертежи самостоятельно или обратиться в местную архитектурную фирму, которая специализируется на получении разрешения на строительство.
Найдите местного архитектора, с которым обсудите ваш проект сегодня
Помимо ваших проектов, вам, вероятно, потребуются технические чертежи, чтобы получить одобрение строительных норм (см. Ниже) и для вашего строителя. В них представлены подробные планы для каждого элемента вашего проекта и материалы, которые следует использовать. Инженер-строитель может просмотреть ваши существующие и предлагаемые планы и посоветовать требуемые строительные материалы, а также необходимость укрепления и, если да, то где.Они также могут изготовить необходимые вам технические чертежи.
Здесь вы можете найти инженеров-строителей, которые работают в вашем районе, получить их подробную информацию и сравнить их цены.
Когда вы будете готовы, вы можете отправить одобрение своих планов через Интернет.
И не забывайте…
Строительные нормы и правила : Независимо от того, нужно ли вам разрешение на строительство или нет, ваши строительные работы по-прежнему должны соответствовать строительным нормам, для вашей безопасности, для повышения энергоэффективности вашего дома (и сокращения счетов) и для гарантии того, что вы сможете продать свой дом. дом в будущем без каких-либо дорогостоящих проблем и задержек.Дайте понять тем, кто выполняет ваши строительные работы, что вы ожидаете, что они обеспечат соответствие своей работы строительным нормам, но имейте в виду: ответственность в конечном итоге лежит на владельце здания, которому может быть направлено уведомление о прекращении или изменении работы, если она не соответствует строительным нормам. Подробнее об этом читайте в нашем руководстве. Нужно ли мне одобрение строительных норм?
Стена для вечеринок: Вы также должны знать, что если у вас есть общая стена для вечеринок с вашим соседом, вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок — прочтите наше руководство по соглашениям о стенах для вечеринок
Идеи пристройки дома для любой собственности и бюджета
Расширения бывают всех форм, размеров, спецификаций и, что наиболее важно, бюджетов.
Хороший строитель будет работать с вами, чтобы создать пространство, которое дополняет ваши потребности и улучшает ваш образ жизни, обеспечивая при этом самое лучшее соотношение цены и качества, чтобы максимизировать отдачу от инвестиций.
Поэтому, если вы настроены на то, чтобы в 2021 году создать в своем доме больше места, мы собрали наши лучшие идеи по пристройке дома, которые, как мы надеемся, вдохновят вас:
1) Базовая переоборудование чердака
Для тех, у кого ограниченный бюджет, базовые пристройки чердака — отличный способ увеличить пространство, не создавая слишком больших неудобств для вашего дома.Такой проект предоставит место для спальни с двуспальной кроватью и не требует разрешения на строительство, хотя работа должна соответствовать строительным нормам.
2) Пристройка крыльца
Многие недооценивают ценность расширения фасада дома. Это не только отличный способ добавить характер, освещение и улучшить внешний вид снаружи, но и дает вам больше места, чтобы открыть коридор, добавить гардеробную и даже дополнительную зону отдыха.
Jillianharris.com
3) Переделка гаража
Большинство гаражей превращаются в склады для вещей, которые мы редко используем! Поэтому почему бы не использовать пространство должным образом? Если ваш гараж уже встроен или пристроен, его относительно легко превратить в расширенное жилое пространство. В зависимости от дизайна вашего дома вы можете захотеть пробить стену, чтобы присоединиться к существующей зоне, что позволит вам потенциально расширить коридор или кухню. Кроме того, после ремонта отдельно стоящие гаражи превращаются в идеальные офисы, игровые площадки и тренажерные залы, очень популярные дополнения к дому, поскольку все мы проводим больше времени вне дома.
Если ваш бюджет может растянуть еще немного, вы также можете проявить творческий подход к преобразованному проекту гаража — возможно, добавив полностью застекленную стену или также надстроив ее вверх и добавив надстройку гаражного помещения.
Остров мулов
4) Задняя пристройка одноэтажная
Одноэтажная боковая или задняя пристройка позволяет создать потрясающее жилое пространство открытой планировки в задней части вашей собственности. Стоимость расширения будет зависеть от типа комнаты и функций, которые вы хотите включить.Но помните, что одноэтажная пристройка, которая вписывается в ваш существующий дом, может существенно повысить ценность вашей собственности, а также предоставить вам необходимое пространство.
Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о средних затратах на расширение.
Loverenovate.co.uk
5) Удлинитель бокового возврата
Пристройка с боковым возвратом — это заполнение прохода к задней и боковой сторонам собственности на первом этаже, чаще всего между двумя домами. Этот стиль пристройки — идеальный способ расширить кухню и использовать малоиспользуемое узкое садовое пространство.Включение в этот дизайн складывающихся или раздвижных дверей также поможет вам превратить ваш дом в яркий современный дом.
DesignMe.com
6) Двухэтажная пристройка сзади
Если вы хотите расширить свою собственность, вы можете подумать о двухэтажной пристройке в задней части дома. Это полностью изменит внешний вид, планировку и ощущение вашего дома и позволит вам добавить как жилое, так и спальное пространство.
Это хороший вариант для отдельно стоящих и двухквартирных домов, так как он требует значительного садового пространства и тяжелой техники должен быть предоставлен доступ к стороне собственности.Вы можете простираться на четыре метра позади отдельно стоящего дома или на три метра за полу- или террасным домом. Двухэтажное заднее расширение может быть небольшим или обширным в зависимости от вашего бюджета и ваших целей.
IQ Glass
7) Застекленная дорожка
Эти расширения операторов могут быть разработаны и созданы для множества целей. Чаще всего они используются для расширения бунгало или объединения двух существующих строений, таких как дом и переоборудование гаража.Потрясающая новая застекленная дорожка может помочь превратить дом меньшего размера в семейный дом, соединить внутреннее и внешнее пространство и выступить в качестве привлекательного элемента дизайна.
8) Переоборудование подвала
Если вы можете простираться под землей, а не над землей, то переоборудование подвала — отличный способ добавить пространство и ценность вашему дому. Однако это один из самых дорогих способов расширить ваш дом из-за времени и затрат, связанных с необходимостью дополнительной работы. С учетом сказанного, новое пространство не только добавит больше жилого пространства, но и сделает ваш дом уникальным и потрясающим по дизайну.
Изображение предоставлено: Саймон Максвелл
Для получения дополнительной помощи в определении того, какой тип пристройки подойдет вашей собственности и бюджету, свяжитесь с нашими опытными строителями в John O ’Connell, чтобы обсудить ваши идеи и, конечно же, воплотить их в жизнь!
Стоимость строительства пристройки в 2021 году: сколько это стоит?
Если ваша собственность может выиграть от дополнительного пространства, строительство пристройки может быть лучшим способом сделать это.
Возможности здесь безграничны, и ваше расширение может быть выполнено в соответствии с вашим бюджетом, местоположением и индивидуальными требованиями.Для тех, кто хочет расширить свои кухни или жилые помещения на первом этаже, решение может быть одноэтажным. А для домохозяйств, которые переросли свои спальни или ванные комнаты, ответом может быть пристройка, построенная поверх существующего гаража, или двухэтажная пристройка, построенная с нуля.
Стоимость продления будет варьироваться в зависимости от нескольких факторов, а именно:
Насколько обширны будут работы,
Где вы живете, а,
Кто завершает работу.
Используя форму «Торговые цены» в верхней части этой страницы, вы можете получить доступ к 3-4 предложениям на расширение от проверенных продавцов и подрядчиков, имеющих опыт строительства пристроек, которые смогут выполнить работу вовремя и в соответствии с высокими стандартами.
Сравните до 4 бесплатных предложений о расширениях рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Типы добавочных номеров
Существует несколько различных типов пристройки, и они обычно делятся на категории по тому, сколько места они предлагают или где на территории собственности они расположены.Имейте в виду, что расширения можно создавать в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, и вы можете комбинировать элементы одного с другим для достижения желаемого эффекта.
Одноэтажная пристройка сбоку или сзади
Пристройка этого типа занимает один этаж и располагается либо сзади, либо сбоку от участка. Этот тип пристройки является наиболее популярным в Великобритании и обычно выбирается. теми, кто может позволить себе потерять несколько метров своего сада ради увеличения площади пола.Варианты крыши включают скатную или плоскую, хотя на это могут повлиять разрешения на планирование, поскольку пристройки должны быть построены с учетом эстетической ценности остальной части вашей собственности.
Двух- или многоэтажная пристройка
Пристройка этого типа дает возможность открывать комнаты на обоих этажах для увеличения площади пола. Правила планирования более строгие, когда речь идет о двух- или многоэтажных пристройках, поэтому внимательно консультируйтесь с соседями опережающий сам дизайн неоценим для обеспечения продолжения сборки.В Великобритании двух- или многоэтажная пристройка не должна препятствовать попаданию света в сад или собственность соседа. Точно так же пристройкам, которые могут блокировать вид на соседние объекты, может быть отказано в разрешении на планирование, поэтому убедитесь, что ваш архитектор осведомлен о устанавливайте ограничения, прежде чем они начнут сотрудничать с вами над дизайном.
Переоборудование или расширение гаража
Для тех, у кого уже есть гараж, построенный с прочной конструкцией, вариант переоборудования и / или расширения самого гаража может быть привлекательным.Как правило, переоборудование гаража будет стоить на 10–15 000 фунтов стерлингов меньше, чем строительство новой пристройки первого этажа, что делает его экономически эффективным выбором для тех, у кого ограниченный бюджет. стоит того — хотя преобразования, несомненно, повышают ценность собственности, вы можете обнаружить, что там, где находится ваш дом, парковка во дворе будет на самом деле более выгодной, чем возможность предложить дополнительную комнату.
Сравните до 4 бесплатных предложений по добавочным номерам рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Стоимость расширения
Стоимость продления варьируется, но редко бывает ниже 30 000 фунтов стерлингов.Поскольку пристройка требует выполнения большого количества работы — часто несколькими различными подрядчиками или торговцами, — стоимость рабочей силы иногда может превышать стоимость строительных материалов.
Ниже мы перечислили в таблице приблизительные цены, которые вы можете учитывать при планировании строительства одноэтажной пристройки. Для оценки стоимости двойной или многоэтажной пристройки вы можете удвоить соответствующие затраты (например, на штукатурку и окна).
Работа Стоимость
Кухня (в зависимости от комплектации) От 5000 до 20 000 фунтов стерлингов
Ванная (в зависимости от выбранной арматуры) От 4500 до 11000 фунтов стерлингов
Душевая (опять же, в зависимости от выбранной фурнитуры) От 4500 до 11000 фунтов стерлингов
Напольные покрытия (они сильно различаются) Обычно от 25 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр
Стены и потолки (для штукатурки, сухой облицовки и покраски) Около 85 фунтов стерлингов за квадратный метр
Двустворчатые / раздвижные двери От 1500 до 2000 фунтов стерлингов за погонный метр
Отопление (если нужен новый котел) Около 2300 фунтов стерлингов
Сравните до 4 бесплатных предложений по расширению рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
При составлении бюджета на продление вам также необходимо учитывать возможность профессиональных гонораров за проект.Это особенно важно, если вы планируете построить двухэтажную или многоэтажную пристройку, поскольку они должны проектироваться с учетом строгих строительных норм.
Для любителя это оставляет слишком много места для ошибок, поэтому наем профессионального архитектора и инженера-строителя может иметь неоценимое значение для успеха вашего проекта. Затраты на них можно оценить следующим образом:
Работа Стоимость
Чертежи планировщика 2700–4000 фунтов
Строительные чертежи 2700–4000 фунтов
Инженер-строитель 500–1000 фунтов
Измерения 500–1000 фунтов
Обычно плата за профессиональное проектирование составляет около 3–7% от общей стоимости строительства.
Кроме того, вам может потребоваться внести в бюджет ряд сборов за планирование, в зависимости от статуса вашей собственности, местоположения и правил, установленных местными властями. Это могут быть следующие значения:
Работа Стоимость
Плата за планирование расширения жилого дома £ 206
Свидетельство о законном развитии £ 103
Плата за выполнение условий планирования £ 28 за запрос
Отчет по дереву Более 800 фунтов стерлингов
Оценка риска наводнений (в зонах затопления) Более 800 фунтов стерлингов
Экологический отчет (если требуется местными властями) £ 800 +
Археологический отчет (если находится в зоне археологического интереса) До нескольких тысяч фунтов
Сравните до 4 бесплатных предложений по расширению рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Общая стоимость расширения
По состоянию на прошлый год ориентировочная стоимость одноэтажной пристройки за пределами Лондона упала где-то между 1200 и 1500 фунтами стерлингов за квадратный метр.В Лондоне и на Юго-Востоке такая же работа может стоить от 1500 до 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
В целом, это может стоить вам минимум 40 000 фунтов стерлингов в нижней сетке и 65 000 фунтов стерлингов в Лондоне в верхней сетке.
Двухэтажные пристройки, что неудивительно, могут стоить намного дороже. Как правило, добавление 50% стоимости одноэтажной пристройки дает вам приблизительную цену двухэтажной пристройки, построенной в соответствии с вашими стандартами и желаемой отделкой.
Добавьте 10% к оплате профессиональных услуг и НДС, и для примера, упомянутого ранее, двухэтажное расширение может стоить вам более 76 000 фунтов стерлингов.
Ожидается, что в Лондоне и на Юго-Востоке эта цена вырастет еще на 30-50%.
С другой стороны, переоборудование гаража
обходится гораздо дешевле. Это потому, что вместо того, чтобы строить совершенно новую структуру с нуля, вы строите существующую структуру.
Если составить правильный бюджет и работа идет по плану, переоборудование нового гаража может стоить всего 10 000 фунтов стерлингов. Однако расширение гаража или строительство над ним возвращает вас на территорию одноэтажной пристройки и, безусловно, будет стоить дороже, если существующий гараж не является конструктивным.
Сравните до 4 бесплатных предложений о расширениях рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Часто задаваемые вопросы о стоимости продления

Зачем кому-то нужно расширение?
Часто расширения создаются по одной из двух причин. Либо;
Домовладелец хочет больше места, или
Домовладелец хочет повысить стоимость своей собственности.
В зависимости от масштаба вашего проекта пристройки, стоимость будет сильно различаться, но это может увеличить стоимость вашего дома на 5-10%.Это делает пристройку экономически выгодным вложением, особенно если вы ремонтируете свой дом, чтобы продать его в ближайшем будущем.
Какие недостатки у постройки пристройки?
Несмотря на то, что создание пристройки имеет множество преимуществ, вы можете обнаружить и недостатки.
При строительстве задней пристройки вы можете потерять ценное пространство сада или патио. Кроме того, если пристройка построена без консультации с соседями, дизайн или размер могут вызвать конфликт между вами и теми, кто живет рядом с вами.
Избегайте этого, вовлекая соседей в процесс проектирования, чтобы они могли высказать любые опасения, которые могут у них возникнуть по поводу предлагаемой сборки. Лучше решить проблемы до начала строительства, чем попросить их подать жалобу при подаче заявления на разрешение на строительство.
Есть ли альтернативы постройке пристройки?
Возможно, вы захотите превратить существующий чердак в дополнительное жилое пространство, вместо того, чтобы строить пристройку. Точно так же преобразование существующего гаража (вместо его расширения или надстройки) может повысить стоимость вашей собственности при более низкой общей стоимости.
Найдите стоимость переоборудования гаража здесь и стоимость переоборудования лофта здесь .
Сравните до 4 бесплатных предложений о расширениях рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Каковы основные преимущества строительства пристройки?
При строительстве пристройки вы получаете ряд преимуществ.
Во-первых, стоимость пристройки намного меньше стоимости переезда в новый дом. Часто домохозяйства, которые начинают перерастать свою существующую недвижимость, рассматривают переезд в новый дом как решение для создания пространства, но в долгосрочной перспективе это обходится им гораздо дороже.Строительство пристройки — значительные вложения, но это более экономичный выбор по сравнению с переездом в новую недвижимость в целом.
Кроме того, строительство пристройки позволяет персонализировать во время строительства — это то, чего не может предложить переезд в новую собственность. Расширяя свой дом с помощью пристройки, вы получаете выгоду от контроля за дизайном, размером и даже самими подрядчиками.
Наконец, расширение вашего дома означает, что вы можете увеличить стоимость своей собственности.Пристройка, выполненная по высоким стандартам, может повысить ценность вашего дома, часто на 5-10% в точках продаж. Доступ к котировкам через Tradesmen Price гарантирует, что выполненная работа будет выполнена в соответствии с исключительно высокими стандартами. Пожалуйста, посмотрите форму вверху этой страницы.
Сравните до 4 бесплатных предложений о расширениях рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Потребуется ли мне разрешение на строительство пристройки?
Большинство двухэтажных и многоэтажных пристроек потребуют разрешения на строительство, хотя вы также можете проверить наличие одноэтажных построек.
Вам понадобится разрешение на строительство, если сама постройка:
Покрывает более 50% земли вокруг вашего дома
По направлению к дороге
Построен из материалов, которые отличаются от материалов, используемых в существующем стиле вашего дома
Увеличивает общую высоту здания
Включает балкон или приподнятую веранду
Выступает более чем на шесть метров от задней стены пристроенного дома
Выступает более чем на восемь метров от задней стены особняка
Выше четырех метров
Больше половины ширины вашего дома
Наем профессионального архитектора или дизайнера, который обеспечит соблюдение руководящих принципов «Разрешенное развитие», сэкономит ваше время, деньги и стресс.
Должен ли мой разработчик расширений быть членом чего-либо (торговой организации, государственной системы регистрации и т. Д.?) Какие вопросы я должен им задавать?
Поскольку проект расширения требует специальных навыков от различных типов подрядчиков, есть несколько оснований, которые вам нужно охватить, когда вы убедитесь, что они подходят для работы.
Тип подрядчика Аккредитация Вопросы
Строитель НЕТ Спросите об их страховании гражданской ответственности и сроках строительства кирпича и рытья фундамента.Вы также можете узнать, сколько они платят за расходные материалы.
Электрик Проверьте их имя в Системе зарегистрированных компетентных лиц. Можете ли вы предоставить мне сертификат испытаний BS7671, когда вы закончите, чтобы я мог пройти Строительные нормы?
Инженер-газовик Убедитесь, что они зарегистрированы в APHC или CIPHE, и если они работают с газом, что они зарегистрированы как инженер по газобезопасности. Где лучше всего поставить обогреватель или радиатор?
Сантехник Проверьте, зарегистрированы ли они APHC, CIPHE или аналогичные. Сколько времени займет изменение маршрута трубопровода? Будет ли у нас в это время доступ к водопроводу в других частях дома?
Штукатур Они могут быть британскими гипсовыми мастерами. Сколько времени потребуется, чтобы скользить по стенам (если применимо)?
Сравните до 4 бесплатных предложений по расширению рядом с вами:

Нажмите, чтобы сравнить предложения
Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку?
В зависимости от масштабов вашего проекта расширения и того, кто выполняет работу, время, необходимое для ее завершения, будет варьироваться.
При создании пристройки с нуля необходимо выполнить несколько шагов. На выполнение каждого из них может уйти до двух недель. Часто случаются задержки, которые могут приостановить работу на неожиданный срок, поэтому крайне важно обеспечить эффективную и своевременную связь между вами и вашими подрядчиками, чтобы этого не произошло.
Типичный процесс продления выглядит следующим образом:
Неделя 1 — подготовка
Неделя 2 — Основы и фундамент
Неделя 3 — Земляные и низкоуровневые работы
Неделя 5-6 — Стены (внутренние и внешние)
Неделя 7 — Строительство конструкции крыши
Неделя 8 — Укладка кровельного покрытия
Неделя 9–10 — Окна, двери, водостоки и визуализация
Неделя 11-12 — Пробивание существующей стены и штукатурка
Неделя 13 — Заключительная работа E.грамм. Полы, электрика, сантехника, малярные и отделочные работы
Неделя 14 — Садовые работы и отделка
Пристройка любого размера обычно занимает минимум три месяца и может нарушить вашу домашнюю жизнь, поэтому обязательно учтите это при принятии решения, стоит ли ее строить.
Зачем мне получать котировки на продление из Прайс-менеджеров?
Строительство пристройки требует высокой точности в процессе проектирования и строительства — в конце концов, это будет новая часть вашего дома, которую вы, вероятно, будете использовать каждый день.По этой причине важно найти подрядчиков, которые выполнят необходимые работы в соответствии с высочайшими стандартами, не платя больше, чем вам нужно.
Поиск подрядчиков означает, что вы сможете получить доступ к лучшим ценам для вашего расширения, но это может быть утомительно, если вручную просматривать предложение за предложением.
Используя форму ниже, вы можете получить 3-4 предложения от надежных и честных торговцев, которые смогут выполнить работу, связанную с построением вашего расширения.
Tradesmen Price проверяет надежность этих подрядчиков, прежде чем мы разрешим им получать запросы котировок через нас, поэтому вы можете быть уверены, что вы свяжетесь с проверенными местными торговцами, чьи котировки вы можете сравнить друг с другом, чтобы найти лучшую цену.