Самый дешевый гараж своими руками: Page not found — bouw.ru

Из чего можно быстро построить гараж. Как построить каркасный гараж своими руками

Гараж около дома с облицовкой блок-хаусом

Вы решили возвести дом для своего автомобиля, но стеснены в средствах, как быть, чтобы и гараж был просторным, добротным, и финансов хватило? В статье мы расскажем, из какого материала дешевле построить гараж, а также преимущества и недостатки каждого вида.

Что предлагают производители

Постройка состоит из следующих конструктивов:

• Фундамент.
• Стены.
• Кровля.
• Ворота.
• Отделка.

Разберем каждый пункт отдельно, постараемся подобрать для каждого конструктива наиболее экономичный вид материала.

Фундамент

Под гараж обычно подводят ленточное основание (см. ).

Делают его из нескольких видов материала:

1. Сборные железобетонные блоки.

Преимущества такого фундамента в быстроте монтажа, прочности и надежности.

Из них также можно выложить подвал в гараже или смотровую яму. Но цена блоков довольно высока, чтобы их привезти и смонтировать, придется нанимать дорогостоящую технику, специалистов по работе с краном и монтажу железобетона.

Этот вариант хорош в том случае, когда есть в наличии блоки, бывшие в употреблении, друг работает на кране и готов помочь за символическую плату, а владелец стройки имеет навык и опыт монтажных работ.

1. Бетон, заливаемый в установленную опалубку с обязательным армированием.

В этом случае потратится придется только на цемент и песчано-гравийную смесь, для опалубки используют любой подходящий материал: доски б/у, щиты, фанеру, металлические листы, то есть все, что может оказаться под рукой. Для армирования также можно найти бывшую в употреблении арматуру, сетки или любой металлический профиль, сгодятся куски или обрезки, которые связывают между собой в единую конструкцию.

Изготовить бетонную смесь можно вручную или при помощи небольшой (на 0,5 м3) растворомешалки, которая наверняка найдется у кого-нибудь из соседей по гаражу или друзей. Конечно, такой вариант займет определенное время и силы, но, как говорится, «свой труд не считается», если нужно сэкономить на материалах и работе.

1. Кирпич или пено-, шлакоблоки.

Для изготовления такого фундамента самостоятельно необходим некоторый опыт и знания по кирпичной кладке, а наем специалиста будет стоить немало. Кроме того, поверхность блоков или кирпича потребует обязательной многослойной гидроизоляции от проникновения влаги и защиты материала от разрушения.

Итак, исходя из вышесказанного, делаем вывод, что самый выгодный по затратам фундамент для гаража – это «лента» из бетонной смеси, изготовленная и залитая своими руками.

Стены

Гараж относится к легким постройкам, и данный конструктив испытывает незначительные нагрузки – кровля и атмосферные осадки, поэтому здесь не нужны мощные, толстые стены.

Если гараж примыкает к дому, то вы можете сэкономить на одной стене, главное, правильно выполнить стык двух зданий. Мы не будет здесь развивать данную тему, инструкция по стыковке гаража с домом есть на любом строительном сайте.

Расскажем о недорогих материалах, из которых можно возвести стены:

Размеры строения (коттеджа, гаража, бани и др.)
Периметр стен, м
Высота стены, м
Окна и двери
Входная дверь, шт.
Ширина двери, м
Высота двери, м
Окна, кол-во шт.
Ширина одного окна, м
Высота одного окна, м
Выберите строительные материал и кладку
Вид материала Керамзитобетонные блоки, кладка в 0. 5 блока, стена 20 см. Керамзитобетонные блоки, кладка в 1 блок, стена 40 см. Шлакоблоки, кладка в 0.5 блока, стена 20 см. Шлакоблоки, кладка в 1 блок, стена 40 см. Облицовка из кирпича, толщина 0.5 кирпича или 12 см. Облицовка из утолщенного кирпича, толщина стены 0.5 кирпича

Итак, теперь вы знаете какое количество керамзитоблоков или шлакоблоков необходимо на ваше строение. Сейчас при помощи несложных расчетов на обычном электронном калькуляторе, вы можете узнать общую денежную сумму за все необходимые на коттедж или гараж блоки.

Но эти материалы очень гигроскопичны, поэтому придется обшивать гараж снаружи для защиты от атмосферного воздействия, что потребует дополнительных затрат.

Самодостаточный материал, не требующий дополнительной облицовки, постройка из него долговечна, прочна и надежна, плюсом является также небольшой вес и компактность материала, но стройка займет определенное время, возможно дольше, чем хотелось бы. К тому же, стоимость кирпича, наверное, самая высокая по отношению к другим, а строительство потребует умения и специальных навыков.

• Блоки из пено-, газо- и шлакобетона.

Благодаря габаритам материала, сокращается время строительства, постройка выйдет легкая, теплая, прочная, стоимость блоков доступная, перевозка не составит труда. Кроме того, масса стен из пеноблоков не требует мощного основания, в этом случае можно немного сэкономить и на фундаменте.

Из листовой стали возможно в том случае, если владелец обладает навыками сварочных работ, или есть возможность нанять специалиста. Каркасный гараж с обшивкой металлом обойдется дешевле, чем из кирпича или пеноблока.

Недостатком металлического гаража является высокая теплопроводность, иными словами, в нем зимой будет очень холодно, стены потребуют утепления или установки обогревательного прибора. Если этот фактор не имеет значения, то тогда лучший материал для строительства гаража – листовая сталь.

• Сборный железобетон.

Стены из ж/б панелей быстро монтируются, работу возможно закончить за день. Плиты или покупают (подойдут бывшие в употреблении, но без видимых дефектов), или заливают самостоятельно. В этом случае придется потратиться на цемент и песчано-гравийную смесь), бетон готовят при помощи небольшой бетономешалки.

Гараж из сборного железобетона прочен, долговечен, при некотором утеплении в нем будет комфортно в любую погоду. Хотя монтаж потребует использования крана или манипулятора, но если эффективно поработать, то можно значительно сэкономить на оплате.

• Брус или доска.

Каркасная конструкция из дерева обойдется совсем недорого, но высокая пожароопасность такой постройки заставляет задуматься о необходимости строительства гаража из этого материала.

Однозначно ответить на вопрос, из какого материала лучше строить гараж, а в частности стены, непросто. Все предлагаемые материалы можно приобрести по доступной цене, они отлично подходят для возведения постройки, все зависит от ваших возможностей.

Важно! Если вы знакомы с работой каменщика, то гараж из кирпича или пенобетона – то что надо. Если у вас есть знакомый крановщик, тогда проще залить и смонтировать стеновые панели. А возможность нанять сварщика или умение держать электрод помогут вам изготовить стены гаража из металла.

Кровля

Она может быть двух видов: односкатная и двухскатная, о более сложной и дорогостоящей конфигурации мы говорить не будет, так как наш вопрос заключается в постройке гаража с минимальными затратами.

Перекрытие делают из плит-пустоток или бруса, потолок подшивают доской или фанерой. Для стропил берут доску не менее 40 мм толщиной, для обрешетки – доску 25–30 мм (в целях экономии можно использовать необрезную, но придется снять обзол, а то древесина быстро сгниет).

Такая крыша поможет решить вопрос с утеплением, пол на чердаке можно засыпать шлаком, который является самым недорогим и доступным утепляющим материалом. Кровельным материалом для двускатной крыши может послужить профлист или обычный асбоцементный шифер, проверенный годами, недорогой, практичный и долговечный материал.

Для перекрытия берут ж/б плиты, которые укладывают прямо на стены с небольшим уклоном для стока дождевой и снеговой воды. Здесь перекрытие служит одновременно и крышей. Стыки зачеканивают раствором или заполняют монтажной пеной, на поверхности для выравнивания устраивают цементную стяжку толщиной 50 мм.

Кровельные материалы для гаража с односкатной крышей обычно применяют рулонные, наплавляемые, хотя из экономии можно приобрести рубероид, но это довольно недолговечный материал, склонный к быстрому разрушению, образованию трещин и прочее. Здесь лучше не экономить и купить более современные наплавляемые материалы, например, технониколь.

Итак, если выбирать из этих двух видов кровли, то ясно, что односкатная обойдется на 10–15% дешевле.

Ворота

Наиболее экономически выгодными станут обычные металлические распашные ворота, они надежны, крепки и отлично выполняют необходимые защитные функции. Их достаточно покрасить на 2 раза краской по металлу для наружных работ.

Отделка

В зависимости от того, из какого материала выстроен гараж, зависит внутренняя и наружная отделка. Обычно никто не изощряется, отделывая гараж, но все-таки самое необходимое сделать не помешает.

• Кирпич не требует особой отделки, снаружи его, как правило, оставляют в первоначальном виде, а изнутри стены можно просто покрыть водоэмульсионной краской.
• Блочный гараж требует наружной отделки, это может быть строганная доска, вагонка, сайдинг или простая штукатурка – то, что вам по карману, внутри его не лишним будет оштукатурить на один слой и также покрыть водоэмульсией или известью.
• Металлический гараж красят износостойкой краской и снаружи, и внутри.

Заключение

Чтобы выяснить для себя, из чего построить гараж с наименьшими затратами, необходимо предварительно провести расчет стройматериалов для гаража, начиная с фундамента и заканчивая кровлей и отделкой, а затем уже выбирать наиболее доступные по стоимости материалы.

Важно! В смету необходимо включить затраты на оформление постройки в соответствующих инстанциях.

Надеемся, что предоставленные нами тематические фото и видео помогут вам в решении данного вопроса.

Многие владельцы транспортных средств задаются вопросом, как быстро построить гараж из недорогих стройматериалов. Автомобиль, который стоит под открытым небом, подвергается различным атмосферным влияниям. От этого не только выгорает лакокрасочное покрытие, но и быстро подвергаются коррозии корпус, узлы и детали, находящиеся под капотом.

Самый дешевый гараж — это знаменитая в 90-е годы металлическая «ракушка» или готовый сборный металлический. Но это вовсе не лучший вариант, поскольку там собирается конденсат, присутствуют перепады температуры, что тоже негативно влияет на автомобиль, но лучше строить тёплое помещение.

Сегодня существует много стройматериалов для сооружения постройки. Они отличаются друг от друга не только по стоимости, но и по удельному весу, что определяет тип фундамента под сооружение. Чем легче будет конструкция, тем менее мощный фундамент можно сделать.

Закладка фундамента

Под тяжелое сооружение лучше сделать ленточный фундамент, под легкое достаточно сделать столбчатый. Единственное, о чем нельзя забывать: даже если сооружается недорогой столбчатый фундамент, он должен закладываться на глубину промерзания. В наших широтах это минимум 80 см. Столбчатый фундамент, естественно, удешевит строительство гаража. Некоторые утверждают, что фундамент можно закладывать в траншею глубиной 40 см. Но потом может оказаться мучительно больно, когда после холодной зимы сооружение «поведет» из-за того, что фундамент растрескается и начнет разрушаться. Этот эффект можно не заметить сразу — лишь через несколько лет.

Перед тем как приступить к стройке, нужно тщательно просчитать все затраты и взвесить свои финансовые возможности.

Только после этого можно решить, из чего построить дешевый вариант.

Материалы для строительства

Что нужно для строительства

1. Б/у кирпич — материал достаточно дешевый, теплый и надежный. Но стоит учесть, что часто его поверхность не имеет привлекательного или даже пристойного вида. Это значит, что стены из такого материала придется либо штукатурить, либо покрывать другими отделочными материалами. А это сделает все сооружение более дорогим, чем из некоторых новых материалов.
2. Сэндвич-панели — современный строительный материал. Его отличает малый вес, легкость и быстрота монтажа конструкций из него. Большинство видов этих панелей не требует наружной и внутренней отделки. Это трехслойные плиты с внутренним утеплительным слоем и покрытием с наружных сторон из металла, пенополистирола или магнезитовой плиты. Они имеют достаточно большие размеры (от 1000×2000 мм), что ускоряет монтаж сооружения из них. Стоит отметить, что для строительства из таких панелей нужно сделать каркас. Он может быть из дерева, металла и даже из железобетонных конструкций. Наиболее часто используют металлический каркас. Он прочный и долговечный, не дает, в отличие от дерева, усадки и усушки. И все же можно соорудить каркас из дерева. Такой стеновой материал, как «сэндвичи», позволяет провести все этапы возведения сооружения самостоятельно.
3. Профнастил тоже можно отнести к тем стройматериалам, из которых можно возвести гараж с малыми затратами. Такую конструкцию устраивают на металлическом или деревянном каркасе. При этом нужно не забыть учесть расходы на утепление сооружения. Поскольку без утепления стен и потолка это будет та же консервная банка со всеми ее недостатками, что и готовый сборный.
4. OSB-плиты сегодня тоже популярны среди тех, кто возводит легкие конструкции. Преимущество OSB-плиты в том, что она не подвержена воздействию влаги, как другие пиломатериалы. Такое свойство OSB приобрела благодаря своей трехслойной структуре, где во внешних слоях стружка расположена горизонтально по поверхности плиты, а во внутреннем слое — вертикально. Из этого материала можно возвести достаточно дешевое помещение для автомобиля. Его сооружение не займет много времени, т.к. тоже выполняется на каркасе, а размеры плиты достаточно большие. Пролеты между стойками каркаса не должны превышать 1,2 м, т.к. OSB-плиты — материал достаточно гибкий. Большие пролеты сделают конструкцию непрочной. Толщина стеновых плит должна быть не менее 18 мм. В продаже есть и плиты толщиной в 22 мм. Снаружи стены из этого материала можно отделать сайдингом. Но эту операцию стоит производить не сразу, если средств недостаточно. Допускается для начала покрыть стены полиэтиленовой пленкой, ведь OSB-плиты хорошо противостоят воздействию влаги. Утепление изнутри делать необязательно. Но если все же захочется утеплить помещение, можно будет это сделать со временем, когда появятся дополнительные финансовые возможности. Внутри помещения между стойками каркаса останется пространство, которое можно будет заполнить минеральной ватой или пенопластом.

Чтобы построить это сооружение своими руками, необязательно владеть профессией. Достаточно иметь элементарные навыки: умение работать молотком, шуруповертом, электропилой.

Первый и обязательный этап — создание проекта. Для этого также можно не прибегать к услугам проектанта. Ведь гараж — это простая прямоугольная коробка. Оптимальный вариант — 4х6 м с высотой 2 м. Если строить его под микроавтобус, то можно сделать ширину и длину чуть больше (хотя это и необязательно), а высоту — 2,5 м.

Проект постройки

Чтобы оптимизировать затраты на сооружение, не остается ничего иного, как построить каркасный гараж. В соответствии с размерами нужно рассчитать количество стоек. При этом не забываем, что пролеты между ними должны соответствовать ширине стеновых панелей с учетом того, что они крепятся встык, а сэндвич-панели — внахлест (они имеют специальные замки для этой цели).

Сегодня престижно иметь автоматические подъемные ворота, но они стоят дорого. Поэтому, если вы решили уложиться в минимальный бюджет, то выбирайте вариант подешевле. Можно приобрести такие же по виду, но с механическим (ручным) подъемом полотна ворота. Но все же не стоит пренебрегать этим элементом.

Автоматические подъемные ворота

Есть еще один конструктивный элемент, который поможет оптимизировать стоимость постройки. Вместо двускатной крыши, которая требует сооружения достаточно сложной стропильной системы, можно сделать односкатную. Под нее стропильная система гораздо проще. Но не стоит пренебрегать ее прочностью, поскольку это может сказаться на прочности всего сооружения. Уклон односкатной крыши должен быть не меньше 25°, чтобы не создавалась излишняя снеговая нагрузка на конструкцию и она не обвалилась.

При строительстве следует не забыть и о том, что пол должен быть выше уровня грунта, чтобы ни дождевая, ни грунтовая вода не попадала внутрь. Для этого необязательно сразу делать бетонную стяжку. Можно усыпать пол щебнем и утрамбовать его. Со временем, когда появятся средства, по этой щебневой основе можно будет сделать стяжку.

Видео: строительство из пеноблоков

Иногда новоиспеченные владельцы транспортного средства начинают задумываться о том, как быстро соорудить гараж, когда надвигаются дожди, а затем и холода. Быстро можно возвести каркас и обшить его. На это уйдет 2-3 недели. Но важно помнить, что обязательный под любое стационарное сооружение фундамент должен отстаиваться минимум 3 недели, пока не наберет прочности 70%. Поэтому, если вы хотите построить помещение к сезону дождей и холодов, приступать к работам нужно весной, как только полностью оттает земля.

Варианты легковозводимых каражей

Существует масса вариантов и возможностей для постройки гаража. Также есть много самых разных материалов, из которых его можно возвести. Но прежде чем приступать к строительству, или выбору строительных материалов, стоит рассмотреть все с самого начала – с момента проектирования.

Предварительная планировка

Изначально, как только пришла мысль о постройке, не стоит задумываться, из чего лучше строить гараж, для начала следует продумать его конструкцию, планировку, размеры и т.д.

Следует знать, что гаражи могут делиться на множество видов и подвидов. Они могут быть:

• Отдельно стоящей, временной конструкцией;
• Отдельно стоящие, капитального строительства;
• Примыкающие непосредственно к дому;
• Временная постройка, примыкающая к дому.

Как выглядит отдельно стоящие временные и капитальные гаражи можно увидеть на рис. 1 ниже.

Слева можно увидеть капитальную постройку из кирпича, а справа – постройку из металла. Такие гаражи вы наверняка видели и не раз. Именно о них и пойдет речь.

Примером для статьи мы возьмем гараж, стоящий отдельно.

Планировка постройки гаража

Собираясь строить гараж, стоит изначально тщательно продумать его размеры – высоту, ширину и длину. Опять же, если вы планируете ставить в гараж машину, и больше не использовать пространство гаража ни для каких целей, стоит вас разубедить – сделайте небольшой запас – в дальнейшем он наверняка будет для вас весьма полезен. Там можно будет сложить, скажем, зимние шины, запчасти, инструменты и т.д. Лишней свободная площадь никогда не будет.

Опять же, определенных стандартов для постройки гаража нет, но рассмотреть их можно. На рис. 2 вы сможете увидеть несколько вариантов размеров для гаража, каждый из которых позволит вам сэкономить, получить максимум полезной площади и удобства, или же найти золотую середину.

Малые размеры гаража могут быть неудобны

Теперь, когда вы определились с размерами, стоит приступать к выбору материалов, из которых мы и будем возводить гараж.

Материалы, из которых можно строить гараж

Как и видов гаражей, существует масса всевозможных материалов, из которых вы легко сможете построить свой гараж. Среди основных вариантов следует назвать:

• Кирпичная кладка;
• Дерево, доски, брусья и т.д.;
• Металлические листы;
• Можно использовать шлакобетон;
• Железобетонная конструкция.

Все эти варианты приемлемы для постройки гаража, однако, следует рассмотреть все эти варианты по отдельности, так как каждый из них обладает своими преимуществами и недостатками.

Например, кирпичная кладка всегда была актуальна. Если вы хотите построить гараж – то именно этот материал общедоступен, он не отличается высокой ценой, такой гараж, предварительно позаботившись о фундаменте, можно построить своими руками, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Такая конструкция, конечно, в зависимости от качества работ, способна будет прослужить достаточно долго, не будет требовать постоянного ремонта и т.д. Постройки из кирпича надежны и практичны.

На рисунке ниже можно увидеть вариант гаража, построенный сугубо из кирпича.

Если для вас не подходит этот вариант, стоит приступить к рассмотрению других.

Например, можно взять в качестве материала для гаража шлакоблоки. В этом случае, вы сможете существенно сэкономить. Шлакобетон обойдется вам значительно дешевле, чем кирпич, но вы столкнетесь и с рядом трудностей. Например, шлакоблоки гораздо сложнее в работе, чем кирпич, вы потратите гораздо больше сил и времени, чем в случае с кирпичом. Опять же, что касается безопасности и надежности такой постройки – то она будет значительно ниже, чем при постройке гаража из кирпича.

Дерево, доски и подобные материалы

К сожалению, данный материал не совсем подходит для постройки гаража. Несмотря на свою дешевизну, данный материал очень прихотлив. В частности, в дальнейшем, вам придется очень часто обновлять конструкцию:

• Менять прогнившие доски;
• Подкрашивать стены гаража;
• Латать дыры, которые неизменно будут появляться;
• Подобная конструкция будет очень ненадежной и в плане взлома.

Тем не менее, подобная конструкция будет оптимальной, если у вас есть достаточный объем дерева, из которого можно сделать гараж. Вам не нужно докупать другие строительные материалы. Опять же, если гараж будет находиться рядом с домом, на участке, то такой вариант вполне приемлем. Гараж будет постоянно у вас перед глазами. Тогда такой вариант можно принять и приступить к постройке. Если же гараж находится далеко от дома, вне пределов прямой видимости, то стоит предпочесть другие материалы изготовления. Как будет выглядеть гараж из досок, можно увидеть ниже.

Здесь приведены варианты создания гаража из досок, брусков, вариант, примыкающий к дому, отдельно стоящий.

Не смотря на явную непрактичность подобного варианта, его предпочитают многие, по причине первичной дешевизны. Но, в дальнейшем, по прошествии нескольких месяцев, потребуются новые запасы досок, новые капиталовложения в постройку, реставрацию гаража.

Металлические листы и железобетон

Многие, в далеких 90-х предпочитали строить отдельно стоящие гаражи из листов металла. Здесь есть несколько вариантов по производству:

• Можно делать цельную конструкцию, с возможностью быстрого демонтажа;
• Можно сделать предварительный каркас, на который и будут устанавливаться листы.

Какой бы вариант вы не предпочли, стоит знать, что листы нужно подгонять очень плотно, даже делая перехлест. Если один из краев ваших листов начнет ржаветь – вы можете получить дыру, которую придется чем-то заделывать. В таком случае придется докупать новый лист металла и крепить его к уже имеющейся конструкции. Так же, озаботьтесь приобретением качественных металлических листов, способных противостоять погодным условиям, влажности, морозу, жаре и т.д.

Оптимальность данного варианта будет высокой еще и благодаря тому, что вам не нужно вкладывать крупные суммы, постройка гаража из данного материала не ударит по вашему бюджету. Еще одним плюсом будет возможность построить гараж очень быстро. Пожалуй, гаражи из металла строить намного быстрее и легче, чем из любых других материалов.

Пример такого гаража вы можете найти ниже, на рисунке. Наверняка такие гаражи вы часто видели в своем районе, в городе. Подобные конструкции были некогда очень популярны в гаражных кооперативах.

В случае с железобетоном, вы получите надежную конструкцию, которую можно легко и просто разобрать, демонтировать. Такие материалы так же, стоят сравнительно скромно, зато надежность подобной конструкции весьма высока. На рисунке ниже можно увидеть постройку из железобетона.

При выборе материалов для постройки гаража не следует забывать и о том, каким будет фундамент вашего гаража. Важным моментом и полезным уточнением будет планировка гаража под ворота. Не поленитесь сделать металлические лутки в воротах своего гаража. В дальнейшем вы сами себе будете благодарны, ведь так будет намного легче ставить любые типы ворот, как наваривать обычные, распашные, так и устанавливать сдвижные, подъемные, секционные и т. д, в зависимости от ваших предпочтений.

Пример фундамента и подготовки ворот на рисунке ниже.

Полезное видео – из чего лучше строить гараж

09.08.2014

Каждый владелец автомобиля мечтает о небольшом уютном гараже. Эту мечту легко превратить в реальность собственными руками, построив гараж самостоятельно.

Особенности строительства

Перед тем, как начать делать гараж, нужно тщательно продумать и разобрать план постройки. В первую очередь, необходимо получить разрешение на строительство.

Нужно уделить особое внимание следующим документам:

• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Если пожарные нормы не соблюдены, то постройку могу признать незаконной и снести.

Нужно также решить, какой будет постройка. Она делится на несколько типов:

• временная – имеет короткий срок службы;
• мобильная – требует каркасной конструкции;
• комбинированная – подойдет для проседающих грунтов;
• капитальная – имеет долгий срок службы, но обойдется недешево.

Необходимо продумать защиту от злоумышленников. Лучше потратить деньги на сигнализацию, чем потом подсчитывать убытки из-за украденного имущества и угнанного автомобиля.

Размеры

Для того чтобы рассчитать нужные габариты, следует определиться с количеством и размером машин, которые будут «жить» в постройке. Также следует понять, будут ли храниться в гараже какие-то другие вещи. Необходимо учесть, будет ли в ближайшее время покупаться габаритный автомобиль. К примеру, если в скором будущем владелец собирается приобрести большой грузовик, то постройка под легковую машину бессмысленна, лучше сразу рассмотреть вариант строительства большого гаража.

Для одной машины размер будет рассчитываться исходя из её габаритов. К этому значению нужно прибавить полметра с каждой стороны. Это необходимо для комфортного выхода из автомобиля и свободного передвижения по гаражу. Следует помнить, что при таких небольших размерах для покрышек и различных приспособлений не останется места. Поэтому стоит увеличить длину на 3 метра и ещё несколько метров прибавить к ширине. Высота постройки должна быть больше полуметра от высоты автомобиля.

Все замеры лучше делать с открытым багажником.

Для нескольких автомобилей рассчитать размер будет труднее. Между ними нужно создать расстояние полностью открытой дверцы, можно добавить 30-40 см для комфортной парковки. Между стеной и дверью дистанция должна быть больше полуметра. Передняя и задняя часть автомобиля должна быть расположена так, чтобы человек свободно мог пройти. Расстояние нужно оставить примерно в один метр.

Что касается ворот, то здесь нужно взять ширину автомобиля и прибавить с двух сторон по 60 см. Если машин будет две, то ширину ворот лучше брать от 2,5 метров и 20 см про запас с каждой стороны. Высота постройки рассчитываться также, как и в случае с одной машиной.

Это были примеры простейших маленьких боксов. Если владелец хочет использовать пространство гаража не только для хранения своего «железного коня», но и для других целей, достаточно будет рассчитать габариты предметов и учесть пространство для свободного подхода к ним. Затем прибавить полученные данные к уже имеющимся размерам гаража, которые были рассчитаны по выше.

Определиться с размерами поможет чертеж , он выполняется на бумаге или в специальной программе. За советом можно обратиться к профессионалам, они помогут и подскажут, как лучше выполнить ту или иную задумку. Можно взять готовую схему. Главное – его наличие. Чертеж очень важен для последующей работы.

Выбор места

Если гараж располагается на дачном участке, можно рассмотреть вариант с пристройкой конструкции к дому. Здесь не нужно получать разрешение, особых условий строительство не требует, потому что такая постройка считается частью дома. Здесь есть возможность сделать выезд как можно ближе к воротам или же сразу на улицу.

С отдельно стоящим типом гаража придется повозиться. В СНиП говорится, что между гаражом и границей участка должно быть расстояние как минимум в один метр, если на соседних земельных участках нет построек. В случае, когда они есть, то расстояние должно бытькак минимум 6 метров. При возведении постройки следует убедиться, что вблизи нет труб канализаций, отопления, водопровода и линии электропередач. Следует избегать возведения в низинах – это может привести к затоплению. Лучшим вариантом будет небольшая возвышенность.

Если на участке мало места, то выходом из ситуации будет постройка гаража под землей. Выезд нужно сделать на улицу. Нельзя располагать гараж прямо под самим домом, рациональнее будет сделать пристройку к ленточному фундаменту. Территория, под которой находится постройка, не должна использоваться под монтаж конструкций с глубиной залегания фундамента более 55 см. Но если на месте будущей постройки находятся подземные ключи или заболоченная местность, то лучше отказаться от строительства, для такого грунта понадобится крайне дорогая дренажная система.

Помещение необходимо расположить как можно ближе к выезду и автомагистрали, но без резких поворотов.

Если дачи нет, а гараж необходим, можно купить приватизированный участок земли в городе. После чего, получив разрешение, начать строительство. Эта процедура очень длительная, поэтому стоит набраться терпения. Выбирать место следует как можно ближе к дому, но нужно быть готовым к тому, что в черте города может не оказаться свободной земли под застройку, а только на окраине или за городом. Такой гараж нуждается в тщательной защите от злоумышленников.

Варианты конструкций

Существует множество типов гаражей, на любой вкус и кошелек. Самые простые и дешевые варианты – «ракушка» и «пенал». Их легко можно сделать своими руками, а «ракушку» можно даже перемещать. Но долговечностью они не отличаются.

Следующий тип – одноэтажный, его можно сделать с ямой или хозблоком. В городе чаще всего строят монолитный вариант, и, хотя на вид он не очень привлекателен, но он очень прочный. Ни один вор не сможет в него пробраться. Если гараж находится на дачном участке, то недорогим вариантом может стать щитовой каркасный гараж. Строится он в разы быстрее монолитного и кирпичного.

Двухэтажная постройка может служить не только для хранения авто, но и годится для проживания в летнее время. Жилой этаж должен быть теплым, оснащенным светом, туалетом и кухней. А второй этаж с двускатной крышей может превратиться в уютную мансарду.

Гараж может быть и пристройкой к основному дому. Плюсы такой постройки в том, что не нужно дополнительно думать об отоплении и прочих коммуникациях, вход в пристройку можно сделать прямо из дома. Но значительный минус состоит в том, что в дом проникают выхлопные газы при заезде и выезде авто. Этот вариант подойдет тем владельцам, кто не достроил основной дом, потому что пристройка к уже готовому зданию требует больших вложений и основательной подготовки.

Для постройки подземного помещения необходимо выполнить несколько условий:

• При строительстве глубокого гаража наибольшей проблемой считается его гидроизоляция. Здесь потребуется обустройство дренажной системы кровли гаража и усиленная гидроизоляция всех несущих конструкций.
• Каркас крыши гаража необходимо выполнить с помощью бетонных плит с обязательным устройством опорной системы.
• В помещении должен быть запасной выход в случае обрушения дома или пожара.
• После выбора конструкции гаража следует определиться с материалом и найти хороших поставщиков всех необходимых атрибутов для стройки.

Материалы

Рынок предлагает огромный ассортимент качественных материалов, которые прослужат долго. У каждого свои плюсы и минусы, следует помнить об этом и подбирать вариант, с которым будет комфортно работать.

Поликарбонат – это легкий и дешёвый материал, но использовать его следует только для небольшого гаража. Например, для ракушки.

Если владельцу предпочтительнее металл, то можно остановить свой выбор на сэндвич-панелях или профнастиле. Сендвич-панели в разрезе напоминают бутерброд: между двумя металлическими листами находится утеплитель. Строительство осуществляется в очень короткие сроки, а конструкция имеет небольшой вес и поддается любым модернизациям. Цена их очень мала, а монтаж может осуществляться в любое время года. Но такой материал недолговечный, металлический каркас требует обработки от ржавчины, а деревянная основа должна быть обработана антисептическими веществами.

Профнастил – это дешевый, качественный и красивый материал. Гаражи из профнастила строятся довольно быстро. Следует обратить внимание на марку: лучше выбрать С-20 или ПС толщиной 0,5 мм. Ни в коем случае не нужно брать марки -8, данные листы не прослужат долго из-за плохой сопротивляемости ветру и низкой морозоустойчивости.

Конструкция из красного кирпича будет намного надежнее, чем из металла. Такой материал обладает высокой морозоустойчивостью, низкой теплопроводностью. С точки зрения эстетики кирпичная кладка выглядит вполне прилично, но материал отличается высокой стоимостью.

Пеноблок дешевый и имеет небольшой вес, поэтому строительство из него может осуществить один человек. Единственная загвоздка в том, что на вид серые блоки не очень привлекательны. Такую проблему можно решить с помощью отделочных материалов.

Газосиликатные блоки набирают большую популярность. Несмотря на свой незначительный вес, у них высокая прочность, они легко обрабатываются. Также блоки обладают низкой теплопроводностью, не требуют дополнительной обработки антисептиками. С таким материалом можно не бояться появления плесени, бактерий и грибка.

По экологическим характеристикам газосиликатные блоки находятся в одном ряду с натуральными материалами.

Минус газосиликатных блоков – высокое водопоглощение. Слой штукатурки на стенах может трескаться и отслаиваться. Решить эту проблему можно, обработав стенки проникающими грунтовками. Так как блоки – слабая основа для крепежа, закрепить массивные предметы будет проблематично. Они не обладают высокой морозоустойчивостью. У материала высокие показатели свободной извести, что позволяет активизировать коррозионные процессы металлических включений: арматуры, трубопровода, каркаса и других.

Еще один искусственный, но экологически чистый материал – шлакоблок. Его можно купить или сделать самостоятельно. Для второго потребуется виброформовочная машина. При покупке следует обращать внимание на наполнитель. Лучше выбирать щебень, опилки, ракушечник, керамзит. Гаражу из шлакоблоков не страшны стихийные бедствия, он обладает высокой пожаробезопасностью, легко ремонтируется. С таким материалом можно варьировать толщину стен. К тому же он не поддаётся биологическому разрушению, цена его довольно небольшая, а срок службы около 100 лет. Снижает достоинство шлакоблока непрезентабельный вид, сложная прокладка труб и кабелей, высокая теплопроводность.

Арболит известен ещё со времен СССР. Обладает небольшим весом и низкой теплопроводностью. Это трудновоспламеняемый материал, устойчив к растяжению. Ему не страшны трещины и деформации во время подвижек фундамента. Он неуязвим для гнили и плесени. Отличает материал высокая морозостойкость. Еще на нем легко закреплять различные конструкции. В таком гараже будет хорошее звукопоглощение. Из минусов – высокий коэффициент водопоглощения – от 40 до 85%, и довольно высокая цена.

Помощником в воплощении смелых дизайнерских и архитектурных идей будет керамзитблок. Для него подходят практически все виды отделок, как внутренних, так и внешних. Материал имеет низкую теплопроводность, он крепкий и долговечный, с высокой звукоизоляцией. Паропроницаемость блоков создает внутри помещения благоприятный микроклимат. Процесс постройки гаража будет быстро продвигаться из-за больших размеров блока. А простое производство способствует доступной цене.

Минусом керамзитблоков является образование мостиков холода, но с помощью облицовки и дополнительной теплоизоляции проблему можно решить. Материал обладает низкой водостойкостью, довольно тяжелый и требует крепкого фундамента, но использовать данный стройматериал в качестве фундамента нельзя.

Более природный материал – дерево. Материал недорогой, красивый и позволяет выполнить смелые дизайнерские решения. С помощью различных пропиток можно добиться огнеупорности. Минус – недолгий срок эксплуатации и высокая теплопроводность.

Железнодорожные шпалы представляют собой брусья из деревьев. Специальная смесь, которая работает как антисептик, помогает защитить гараж от гниения, бактерий, солнца, влаги и мелких грызунов. Купить шпалы можно в ближайшем железнодорожном отделении, где выполняется ремонт путей. Гараж из такого материала получится сухим и теплым, способным выдержать даже землетрясение. Но никогда не стоит строить гараж из новых шпал. Запах креозота очень опасен, способен вызвать химические ожоги и отравление. Срок их использзования на воздухе должен быть 12-30 лет, за этот срок смесь смывается и теряет неприятный запах.

Методы изготовления и обработки шпал разные, некоторые изделия пропитываются насквозь, а другие на 2,75 сантиметров. Лучше использовать последний вариант. Такая постройка требует тщательной обработки внутри, что снижает риск контакта с остатками креозота. Снаружи необходимо сделать хорошо вентилируемый фасад.

Многие стройматериалы не обладают высокой морозоустойчивостью , поэтому гараж необходимо утеплять. Самый дешевый утеплитель – пенопласт. Он очень легко устанавливается. Но нужно помнить о том, что это непрочный материал, который быстро изнашивается.

Еще один дешевый утеплитель – минеральная вата. Она безопасна для здоровья, обладает высокой теплоизоляцией и высоким уровнем звукопоглощения. Такой материал необходимо покрывать дополнительным слоем пароизоляции.

Более серьёзный утеплитель – отражающая теплоизоляция. Материал состоит из слоя теплоизолятора, сверху покрыт металлизированной пленкой. Из достоинств – низкая теплопроводность, отличная звукоизоляция, небольшой вес, невосприимчивость к влаге. Такой материал прост в установке. Недостаток в том, что материал используют не так давно и не изучены все его свойства. Известно только, что данный утеплитель поддается коррозии.

Базальтовый картон – долговечный материал, который отличается высокой степенью стойкости к перепадам температур, деформации и воздействию влаги. Материал обладает малой теплоемкостью и хорошим звукопоглощением, не боится огня. Он не из дешевых, зато очень качественный и прослужит долгие годы.

Дополнительно утеплить гараж помогут теплоизоляционная краска и «теплая» штукатурка.

Отделка снаружи постройки должна сочетать в себе стойкость к внешнему воздействию окружающей среды и иметь презентабельный вид. Современный рынок предлагает широкий выбор вариантов, отвечающих данным условиям. Самые простые и дешевые способы – расшивка швов, оштукатуривание, сайдинг. Более дорогие способы – деревянная вагонка, натуральные или искусственные камни.

Если гараж двухэтажный, пространство между первым и вторым этажом перекрывается плитой ЖБИ. Желательно это сделать пустотной плитой, потому что она легче в установке и невысока в цене.

Материалы для покрытия крыши можно разделить на две группы: мягкие и жесткие. Первые подойдут для плоской крыши, а вторые – для двускатной.

К мягким относятся:

• Гибкая черепица. Материал служит до 55 лет, устойчив к коррозии и гниению и может быть любого цвета. Материал лучше не использовать в северных районах – под воздействием мороза он становится хрупким.
• Рубероид. Срок службы – около 15 лет. Материал дешёвый, устойчив к морозам и воздействию солнца.

• Наливная кровля служит 22 года, легко и быстро устанавливается, поддается ремонту. Поверхность нанесения должна быть идеально гладкая.
• Наплавляемая рулонная кровля (гидроизол, стеклоизол) эксплуатируется около 50 лет. Материал прочный, не горит, у него хорошая звукоизоляция, невосприимчив к перепадам температур. Единственный минус – высокая цена.

К жестким относятся:

• Железобетонная плита – имеет долгий срок службы, подходит и для плоских крыш, выдерживает большой вес. На такой крыше можно даже разбить сад.
• Плоский шифер – легко устанавливается, стоит недорого, не теряет своих качеств в любых климатических условиях. Его очень просто починить.

• Поликарбонат – служит около 25 лет, не горит и не вступает в реакции с растворителями, невысок в цене. Такой материал прост в монтаже, устойчив к перепадам температур, но под их воздействием может слегка менять форму.
• Фальцевая кровля – не требует мощного каркаса, долговечна, устойчива к механическому повреждению и перепадам температур. Минусы материала – высокая цена, сложный монтаж, низкое звукопоглощение.

• СИП-3 используется для воздушных линий электропередач;
• СИП-4 устойчив к ультрафиолетовым лучам;
• СИП-5 пригоден для умеренного и холодного климата, устойчив к высоким температурам.

Для хранения и безопасного перемещения стройматериала необходимо наличие деревянных поддонов. Хорошим выбором будет поддон из белой акации, березы или самшита.

Для экономии средств можно купить б/у поддон, главное – хорошего качества.

Процесс постройки: основные этапы

После создания чертежа, выбора стройматериалов и составления пошаговой инструкции можно начинать строительство.

«Пенал» и «ракушка» не требуют основательного фундамента. Для начала нужно сделать несколько отдельных секций и затем провести их сборку.

Этапы сборки:

• нужно просверлить технологические отверстия в конструкции;
• готовые элементы покрыть антикоррозийным средством и покрасить их;
• сегменты собрать в общую конструкцию и зафиксировать;
• все дефекты сварки защитить и красить.

В гараж можно провести электричество. Для этого устанавливается лампа и две розетки, затем провода пропускаются через гофр. Для работы берутся медные провода с двойной изоляцией.

Строительство более сложной конструкции начинается с установки крепкого фундамента. Для гаража подойдут такие варианты, как монолитная плита, свайный материал, ленточный мелкозаглублённый или заглубленный фундамент. Если планируется яма или погреб, то лучший выбор – заглубленная лента. Гараж с качественным фундаментом прослужит долго и не принесет проблем, поэтому данному этапу следует уделить больше внимания.

Отдельно стоит рассмотреть строительство ямы. Размер зависит от самого автомобиля. Для легковушки подойдет ширина около 70 см, для грузовика нужно к стандартному размеру добавить 20-25 см. Высота зависит от роста хозяина гаража, но, в любом случае, лучше сделать гараж немного глубже.

Важным элементом является цоколь, его высота колеблется от 0,5 до 2-х метров. Существует два вида цоколя: выступающий и западающий. Первый вариант более изящный, но для него потребуется сооружение дополнительного отлива по выступающей верхней кромке – это препятствует попаданию влаги. Второй вариант более практичный и постройка получает максимальную защиту от влажности.

При возведении стен используют два метода, все зависит от выбранного материала. Первый способ – это строительство блоками. При нем гараж не нужно будет сильно утеплять, но понадобится дополнительная отделка снаружи. Второй способ – каркасный. Каркас делают из металлической профильной трубы или деревянного бруса. Преимущество этого метода – в быстром строительстве помещения.

Следующий этап – подготовка ворот к установке. Сначала необходимо произвести замеры. Нужно измерить проем, уделив внимание расстоянию от правого края к левому. Также необходимо измерить высоту притолоки.

Существуют различные виды ворот для гаражей: простые распашные, секционные, автоматические или ручные. Большинство автовладельцев предпочитают секционные. Такие изделия очень удобные, занимают меньше пространства, герметичные и крепкие. Но они высоки в цене и имеют сложное устройство.

Прежде чем оборудовать ворота, нужно внимательно ознакомиться с инструкцией и правильно подготовить проем. Если материал легкий, проём укрепляют специальным металлическим каркасом. Для кирпичного гаража такой каркас не требуется.

Помещение нужно освободить, это поможет гораздо быстрее и легче справиться со сборкой и монтажом ворот.

Следующий этап зависит от количества этажей: если гараж двухэтажный, то необходимо выполнить перекрытие между первым и вторым этажом плитой ЖБИ и вновь возвести стены.

При строительстве крыши нужно быть аккуратным и соблюдать технику безопасности. Самый простой способ – плоская крыша с небольшим наклоном, около 15 см. Так лучше будут сходить и стекать осадки. Единственный минус такой крыши – отсутствие чердака.

Гараж – необходимое приобретение для каждого автовладельца. Он позволяет оставлять машину на стоянку в оптимальных условиях, обеспечивает защиту от негативных воздействий самого разного рода, позволяет осуществлять обслуживание и ремонт в комфортных и удобных условиях. Только оставляя машину в гараже, вы можете не переживать за то, что её могут угнать, испортить, вскрыть и украсть ценные вещи и т. п. Никто не станет спорить с тем, что иметь гараж – это удобно, практично и приятно. Но купить гараж в современных экономических условиях могут далеко не все автовладельцы.

В такой ситуации можно попробовать возвести гараж самостоятельно. Но не все материалы и виды строительства обеспечивают действительно значительную экономию. Капитальное строительство в любом случае обойдётся недёшево, так как сами материалы и используемые технологии требуют существенных вложений. Но среди современных строительных материалов и доступных технологий можно выбрать те, которые сделают строительство недорогого и практичного гаража возможным. Многие умельцы уже не один год пользуются такими постройками. В этой статье мы расскажем вам, как построить гараж дёшево и быстро своими руками, какие материалы для этого выбрать и какой технологией воспользоваться. Выбирайте то, что подходит именно вам, и возводите современный и недорогой гараж для вашего авто!

Широчайший ассортимент современного строительного рынка позволяет подобрать оптимальный вид материалов для любого типа строительства. Вы можете выбирать как среди традиционных вариантов, например, кирпича или дерева, так и среди относительно новых предложений, например, профнастил, сип-панели и т. п. Предлагаем вам рассмотреть материалы, наилучшим образом подходящие для возведения недорогого, эстетичного и практичного гаража.

Первое, что приходит на ум, когда речь заходит о материале для строительства гаража, – это кирпич. Действительно, чаще всего капитальные гаражи строятся именно из этого материала. Конечно, свойства этого материала на высоте: он прочен и красив, надёжен и долговечен, позволяет создавать качественные достойные постройки. Но позволить себе кирпичный гараж могут не все, так как его строительство обходится в приличную сумму. Да и само строительство занимает много времени. Поэтому если вы хотите построить гараж быстро и без лишних затрат, то обратите внимание на более доступные материалы:

• Дерево . Это один из наиболее традиционных материалов для возведения построек самого разного назначения. Технологии строительства из дерева оттачивались и совершенствовались веками, и сегодня они достигли высочайшего уровня развития. Среди превосходных свойств этого материала можно назвать экологичность, надёжность, долговечность, широкие возможности для воплощения архитектурных идей и пр. В помещениях, построенных из дерева, царит особая атмосфера, сохраняется приятный микроклимат, поддерживается оптимальная влажность. Строить из современных деревянных материалов – одно удовольствие! Вы можете заказать на заводе производителя готовый комплект деревянных элементов по вашему проекту с готовыми креплениями и соединениями. Вам останется только собрать детали вместе, чтобы получить красивый, надёжный и качественный гараж. По некоторым параметрам дерево даже превосходит кирпич, и в первую очередь, по стоимости строительства. Дерево предоставляет широкие возможности для возведения дешёвых и качественных построек;
• Шлакоблоки . Этот материал приобрёл широкую популярность относительно недавно. Основное преимущество шлакоблоков – низкая стоимость и простота в использовании. Возможно, этот материал не способен обеспечить достаточное качество для возведения жилого дома, но для гаража его свойства подходят оптимально. Среди сильных сторон шлакоблоков можно отметить долгий срок службы, высокую степень надёжности. А для гаража эти свойства являются наиболее важными. Поэтому можете смело выбирать этот материал для возведения гаража;
• Профнастил . Универсальный вариант, нашедший широчайшее применение при решении различных задач. Им кроют крыши, из него строят ограждения и заборы, а также возводят постройки хозяйственного назначения, в том числе и гаражи. Построить гараж из профнастила на готовом основании можно за считаные дни без посторонней помощи. Постройка получается опрятной, аккуратной, надёжной и практичной.

Эти материалы можно назвать наиболее подходящими для самостоятельного бюджетного строительства гаража. Далее, мы расскажем о том, как построить гараж дёшево и быстро своими руками, видеоинструкция поможет вам понять основные принципы работы с каждым из этих материалов.

Выбирая дерево в качестве основного материала для возведения гаража, вы делаете выбор в пользу эстетичного внешнего вида, абсолютной безопасности для человека и окружающей среды, доступной стоимости, простоты в обработке и применении. Из дерева получаются прекрасные гаражи, но, планируя такое строительство, вы должны знать и об особых нюансах, которыми отличается работа с деревом.

Для возведения гаража оптимальным образом подходят две современные технологии строительства из дерева. В первом случае применяется доступное по цене оцилиндрованное бревно, а во втором используется каркасная технология. Постройки из оцилиндрованного бревна отличаются высокой степенью надёжности. Они крепкие и красивые. Зато возведение по каркасной технологии – более доступно по цене. В этой ситуации вам необходимо соотнести ваши предпочтения, цели и задачи с характеристиками и особенностями той или иной технологии. Это поможет вам выбрать лучший вариант, подходящий именно вам.

Особенности возведения гаража из дерева

Строительные работы всегда начинаются с подготовительной стадии. Очень важно проанализировать ваши возможности и требования, грамотно выбрать место для строительства, продумать проект будущей постройки. А также необходимо решить, будет ваш гараж стоять отдельно или будет пристроен к дому, будет в нём смотровая яма, погреб и другие элементы. А также сразу нужно определиться с типом ворот и продумать все прочие аспекты до мелочей. Это необходимо, чтобы в дальнейшем работа осуществлялась по чёткому продуманному плану быстро и качественно.

Когда вы составите проект и продумаете очерёдность выполнения работ, необходимо подготовить выбранный участок к строительным работам. Его нужно выровнять и уплотнить грунт. Ровность участка влияет на качество будущего строения.

На подготовленном участке создаётся прочное и качественное основание для гаража. Вам необходимо будет подготовить траншеи по периметру планируемой постройки, сформировать опалубку, засыпать и утрамбовать подушку из гравия и песка.

Важнейший этап – усиление основания. Для этого используются металлические прутья, которые укладываются поверх песчано-гравийной подушки. После этого основание можно заливать раствором. Фундамент набирает прочность около трёх недель. По истечении этого срока можно переходить к выполнению прочих работ. Первое, что необходимо соорудить, – это нижний усиливающий пояс из бруса 50х100 мм.

Имейте в виду, что необработанная древесина не имеет защиты против влаги, грибка и вредителей. Поэтому перед строительством все деревянные элементы необходимо обработать антисептическими составами.

Для устройства каркаса вам потребуется брус, их которого удобно изготавливать стойки и створки ворот, а также доски 50х100 мм, пригодные для всех остальных частей постройки. По нижней обвязке шаг должен быть не более 120 см.

Дополнительно усилить и укрепить конструкцию помогут угловые подкосы, которые будут подпирать обвязку. В результате основание постройки получится прочным, устойчивым, надёжным. Важно с самого начала выполнять все работы максимально точно, так как ошибки на начальных этапах непременно дадут о себе знать впоследствии.

В технологии строительства из дерева наиболее затратными и сложными этапами являются устройство фундамента и создание каркаса. Каркас требует и более качественного материала, и больше времени и максимум точности. А выполнить обшивку можно даже из обычной доски или вагонки. Это не займёт много времени и не потребует от вас никаких специальных умений. Отделка деревянного гаража может быть выполнена и применением практически любых материалов. Не забудьте о необходимости качественного выполнения гидро- и пароизоляции. Для этого можно использовать полипропиленовую или полиэтиленовую плёнку.

Ничего сложного в возведении деревянного гаража нет. Вам потребуется немного терпения и начальные знания в области строительства.

Гаражи из шлакоблоков сегодня встречаются довольно часто. Если вы решили построить такой гараж, то вам необходимо знать, что шлакоблоки бывают разные:

• Доменный шлакоблок. Обладает хорошими свойствами, имеет длительный срок службы;
• Из кирпичного боя;
• Ракушечник.

Иногда шлакоблоки изготавливаются с добавлением полистирола, перлита и прочих компонентов, которые могут улучшить эксплуатационные свойства этого материала.

Для строительства гаража шлакоблоки можно было бы назвать прекрасным материалом, если бы не один его недостаток – впитывание влаги. Из-за проникновения воды в материал, он быстро разрушается и теряет свои свойства. Поэтому лучше всего выбирать шлакоблоки для строительства на сухом грунте. В таких условиях постройки из шлакоблоков могут прослужить до 50 лет, сохраняя свои свойства. Если же на территории будущего строительства встречаются подземные воды, то от использования шлакоблоков лучше отказаться, так как не существует никакой обработки или другого надёжного способа предотвратить проникновение воды.

Не забудьте также учесть классификацию шлакоблоков по конфигурации. Они бывают полнотелые и пустотелые. Первый вид предназначен для возведения стен. Второй можно использовать для устройства фундаментов. Если использовать блоки не по назначению, то ваша постройка может получиться некачественной и ненадёжной.

Особенности строительства из шлакоблоков

Так же, как и в случае возведения деревянного гаража, строительство из шлакоблоков начинается с подготовки: территория очищается, выравнивается, утрамбовывается, а также разрабатывается проект и подробный план работ.

Деревянная постройка требует устройства заливного фундамента, тогда как шлакоблокам такое прочное основание не нужно. Для гаража из шлакоблоков оптимальным вариантом станет . Для его устройства необходимо удалить верхние слои земли и подготовить траншею. Её глубина должна достигать 50 см, а ширина – 45 см. После этого на дне траншеи выкладывается слой песка и битого кирпича. После этого фундамент заливается раствором.

Существует и другой способ устройства ленточного фундамента. После подготовки траншеи, она выкладывается слоем увлажнённого песка. Этот слой делает основание более крепким и устойчивым к температурным перепадам, влаге и прочим негативным воздействиям. Затем выполняет усиление конструкции и её заливка.

Для набора крепости ленточному основанию требуется около месяца. После этого можно переходить к возведению стен. Но есть и ещё один способ сделать ленточный фундамент. Это наиболее простая технология, которая отличается тем, что вместо песка траншею выкладывают бутовым камнем и сразу после этого заливают раствором, марки 150 м выше.

Когда основание готово, на него необходимо положить гидро- и пароизоляционные материалы. Оптимальный выбор для решения этой задачи – это рубероид, доступный и проверенный временем материал.

После этого работы осуществляются в следующем порядке:

• Строительство стен;
• Устройство пола;
• Устройство крыши;
• Установка ворот.

Укладывать шлакоблоки необходимо по тому же принципу, что и кирпич. Но в этом случае работа будет осуществляться гораздо быстрее и проще. Есть два типа кладки – ложковый метод, в полкамня, и тычковый метод, в один камень. Используют кладки в два и в полтора камня. Вам стоит ориентироваться на собственные умения и возможности, выбирая тот или иной тип кладки. Не забывайте о том, что особенности кладки отражаются на характеристиках готового строения, на его прочности, устойчивости к негативным факторам, долговечности. Например, гараж, возведённый в один камень, при низких температурах будет промерзать, даже если обогревать его изнутри несколькими обогревателями. А конструкция, уложенная в полтора камня, получится достаточно тёплой и комфортной.

Кладка стен начинается с углов. После этого между ними натягивается бечева, и кладка продолжается по её уровню.

Финишными работами при строительстве гаража из шлакоблоков являются проведение необходимых коммуникаций и отделка постройки изнутри.

Профнастил – практичный универсальный материал. Из него часто возводят заборы и различные хозяйственные постройки. Гаражи из профнастила получаются прочные и надёжные, имеют приятный внешний вид и хорошие характеристики. Но, планируя строительство гаражей из профнастила, важно грамотно подобрать материал. Хотите построить недорогой, но надёжный гараж? Тогда выбирайте профнастил, марки С или ПС.

Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо разбираться в маркировке материала. Она выполняется посредством буквенного и цифрового обозначения. Материал, промаркированный буквой «С», предназначен для стен. Цифра, обозначенная на материале, указывает на его жёсткость. Чем больше цифра, тем выше жёсткость листа. Для возведения гаража мы рекомендуем вам остановиться на материале, промаркированным «С-20».

Некоторые продавцы могут рекомендовать вам заменить С-20 на С-10 или С-8. Мы не советуем делать такой выбор, потому что гараж, выполненный из этого материала хоть и обойдётся дешевле, но получится недолговечным и ненадёжным. Зимой тонкие листы быстро промёрзнут, и прогреть их будет довольно сложно. А также этот материал плохо справляется с ветровыми нагрузками. Всё это неподходящие свойства для хорошего гаража. Поэтому для строительства нужно брать только двадцатку. Что касается толщины листа, то оптимальный выбор – 0,5 мм.

Особенности строительства гараж из профнастила

Для возведения такого гаража вам необходимо приобрести:

• Бетон для основания и арматура для его усиления;
• Детали каркаса: брус, металлические прутья, уголок;
• Элементы для устройства ворот;
• Крепёж.

Что касается инструмента, то для строительства из профнастила понадобятся:

Первый этап работ по возведению гаража из профнастила – устройство фундамента. Для такой постройки лучшим решением будет сделать монолитное основание. Для этого верхние слои земли устраняются. В получившийся котлован засыпается увлажнённый песок. Для стоек каркаса необходимо предусмотреть особые скважины, которые также будут играть роль стоек фундамента. Скважины должны быть вбиты в грунт на глубину полуметра.

Благодаря этим элементам фундамент получится более крепким и прочным. Он будет хорошо справляться с движениями грунта.

После этого работа осуществляется по стандартной схеме. По периметру котлована устанавливается опалубка, к ней крепятся усиливающие прутья, соединённые между собой проволокой. После этого в подготовленные скважины устанавливаются стойки каркаса.

Перед этим нижние части стоек обрабатываются битумом, чтобы предотвратить проникновение влаги и снизить другие вредные воздействия.

В процессе установки стоек необходимо тщательно следить за их уровнем. Они должны стоять строго вертикально. Это нужно регулярно проверять строительным уровнем. После установки стоек основание заливают бетоном М300. Для возведения гаража из профнастила такой выбор будет оптимальным.

Рекомендуется дать фундаменту набрать прочность в течение трёх недель. Хотя некоторые мастера считают, что переходить к дальнейшим работам можно уже через пару дней после заливки основания. Но такая спешка может привести к растрескиванию фундамента, что полностью выведет его из строя. Так что лучше не торопиться и выждать положенное время, чтобы не свести на нет все усилия.

После того как фундамент наберёт прочность, можно монтировать металлический каркас. Сначала нужно подготовить трубы по размерам, соответствующим проекту. Разрезать их можно болгаркой, электролобзиком, соединять – сваркой. Если вы ранее уже имели опыт работы со сваркой, то для монтажа каркаса вам понадобится менее трёх дней. Если вы только осваиваете это оборудование, то сможете собрать каркас за неделю. Обязательно сверяйте размеры материала с проектом, чтобы избежать досадных ошибок.

К установленным стойкам привариваются горизонтальные элементы. Сварка осуществляется в трёх точках. Если вы планируете изготовить деревянный каркас, то к стойкам необходимо приварить особые крепления. Между собой брусья скрепляются саморезами.

Листы профнастила тоже крепятся на саморезы со специальной резиновой прокладкой. Нарезать материал можно электролобзиком. Для этого этапа работ желательно заручиться помощью двух-трёх человек. Командой выполнять обшивку профнастилом гораздо легче.

После сборки каркаса надо обдумать установку ворот. Эта часть строительства очень важна, так как любая неточность может привести к тому, что двери гаража просто не будут открываться. Сварить раму ворот можно из металлических уголков, а в качестве обшивки использовать листы профнастила.

Оптимальный вариант кровли для недорогого гаража – односкатная. Материалом для каркаса послужат перекладины из дерева или металла, а для обрешётки подойдёт вагонка. При выборе материалов для крыши не забудьте учесть климат вашего региона. Для южных мест можно применить лёгкую обрешётку. Для более холодных областей нужно уделить созданию кровли более пристальное внимание, потому что она должна быть рассчитана на сильный ветер, осадки, снега и т. п.

Теперь вы имеете представление о том, как быстро и недорого построить гараж. Выбирайте подходящий вам вариант и приступайте! Мы желаем вам удачи!

Гараж 4х6 своими руками самый дешевый вариант

Гараж строится для того, чтобы автомобиль можно было содержать в комфортных условиях. Для этого не обязательно возводить хоромы с элитной системой обогрева и со всеми коммуникациями. Достаточно простого гаражного помещения на одну машину размерами четыре метра в ширину и шесть метров в длину.

Последовательность работ

Чтобы возвести гараж 4×6 своими руками, надо начинать с фундамента. Тип его зависит от состояния почвы. Самый простой фундамент – ленточный монолитный. По периметру гаража выкапывается траншея, в нее укладывается арматура в виде четырехжильного металлического каркаса и все заливается бетонным раствором.

Затем следует выложить цоколь. Для этого годится кирпич кислотоупорный и красный кирпич марки 150. Из кислотоупорного кирпича выкладывается наружная стенка цоколя и простого внутренняя. Пространство между ними заливается бетоном. Возведенный цоколь проверяется на правильность его геометрических параметров. Углы должны быть ровными по высоте и строго перпендикулярны, иначе возникнут проблемы при укладке стен. Важным также является размер диагоналей. Обе должны быть одинакового размера.

После того, как цоколь смонтирован, можно устанавливать ворота. В зависимости от того, на какой автомобиль рассчитан гараж, выбирается высота ворот. Рекомендованная высота – 2,3 метра. Ворота монтируются на цоколь и крепятся в вертикальном положении с помощью растяжек или распорок. С помощью уровня или отвеса проверяется их положение. Есть вариант, и он более приемлемый, когда ворота вставляются в уже готовые проемы.

Цоколь также нуждается в гидроизоляции. Ее можно выполнить с использованием рубероида, уложив его в два ряда. На угловых стыках листы рубероида укладываются внахлест, который должен составлять 10-15 сантиметров.

Для укладки стен лучше и дешевле всего применять белый силикатный полуторный кирпич или шлакоблок. Принято считать, что из шлакоблока строительство обойдется дешевле. Укладка стен начинается с углов. Затем уже возводится остальная часть стены. Для естественного освещения в гараже можно сделать окно, но это лишние траты денег и время. Если в гараже будет электрическое освещение, то этого достаточно для технического обслуживания автомобиля.

Обязательно надо сделать естественную вентиляцию. Для этого в двух противоположных стенах делаются небольшие отверстия, чуть выше цоколя. Желательно разного размера по высоте. Крышу можно смонтировать односкатную с применением двутавровых балок или металлических труб. Сверху обшивается деревянными брусьями, поверх которых укладывается рубероид.

Итоги

Используя недорогие строительные материалы и простую конструкцию, можно своими руками в короткое время возвести гараж.

Фото: i.ebayimg.com

Как построить гараж своими руками

Просмотрено: 2 444

Автомобиль не просто средство передвижения, для своего владельца он является надежным другом, любимой игрушкой и даже второй половинкой. О них с любовью заботятся, приобретая необходимые детали, средства ухода, устраивают им регулярные мойки, техосмотры, и, конечно, как же обойтись без домика для него, т.е. гаража. Если вы не стеснены в финансах, можете себе позволить купить готовый гараж или нанять профессионалов для строительства, но самый лучший и надежный вариант это собственноручное строительство. Как построить гараж своими руками далее в нашей статье

На некоторых участках гараж появляется раньше дома. Самим можно и в палатке переночевать, а машину — поставить под крышу. Потому вопрос о том, как построить гараж своими руками не праздный. Начинаем с выбора места.

Красивый гараж рядом с домом

Выбор места для постройки гаража

Выбор места для строительства гаража — непростая задача. Очень хочется, чтобы было удобно им пользоваться, но при этом чтобы постройка не портила внешний вид участка. Сразу надо определиться будет он отдельно стоящим или пристроенным к дому или другому зданию на участке.

• Отдельно стоящий. Этот вариант выбирают в том случае, если дом уже построен и/или форма участка такова, что подъездные пути занимают слишком много места. В этом случае имеет смысл вынести постройку ближе к въездным воротам, или сделать так, чтобы ворота гаража открывались прямо на улицу.
• Являющиеся частью постройки. Это может быть дом или хозблок, а сам гараж может строится вместе с зданием, или пристраиваться позже. Хорош в том случае если дом построен близко к границе участка. Привлекателен тем, что нет необходимости думать о том, как его отапливать и тянуть дополнительные коммуникации.

При самостоятельном строительстве гараж чаще всего ставят отдельно, так как пристройка к уже существующему дому требует серьезных мер по усилению фундамента, а это точно недешево. Дешевле будет построить отдельно. Только при выборе места надо иметь в виду, что расстояние до соседского участка должно быть не менее 1 м, а вход на расстоянии не менее 10 метров от окон соседа. Также нормируется расстояние до ближайшего жилого дома. Оно должно быть более 9 метров, если дом из негорючего материала и 15 метров, если дом пожароопасен.

Выезд из гаража прямо на улицу

Размеры гаража и конструкции

Сначала надо определиться для каких целей будет использоваться гараж. Если это только место стоянки, размеры можно делать впритык — к габаритам машины добавить по метру в длину и ширину. Этого для места стоянки хватит. Если в гараже будут проводиться еще и ремонтные работы, понадобится подъемник или смотровая яма, куча оборудования и запчастей, то размеры должны быть больше. Желательно оставить хотя-бы по метру по бокам и столько же впереди. Сзади по-прежнему достаточно полуметра. Если же гараж использоваться как мастерская или как клуб, размеры могут быть еще больше. Ограничения только в имеющихся площадях и бюджете на стройку.

Гараж с ямой или без

Самое важное — определиться будете делать яму или нет. От этого зависит как и какой будете делать фундамент. Можно сделать под гаражом подвал, а яма будет «входом» или только частью занятого пространства. Вариант привлекательный, но дорогостоящий и требующий больших объемов земляных работ.

Второй вариант более экономичный: только яма глубиной 1,8-2 метра и шириной около 1 метра. Ширина такая оптимальна, а вот высота зависит от роста и лучше этот параметр выбрать индивидуально: глубина должна быть на 15-20 см больше вашего роста. Длинна ямы — порядка 2 м. Этого достаточно для осмотра любого легкового авто.

Пример строительства смотровой ямы

Еще проще реализуется пол в гараже без ямы. Тогда просто заливается монолитная плита без всяких сложностей.

Фундамент для гаража

Фундамент под гараж без ямы может быть любым, хоть ленточным, хоть свайно-ростверковым. Другой вопрос в том, что все равно придется заливать пол. А раз так, то проще уже сделать сразу монолитную армированную плиту и не делать сначала фундамент, а потом пол.

Ленточный — монолитный и сборный

Если решите делать ленточный фундамент, а грунты пучинистые и уровень грунтовых вод высокий, вам надо делать его ниже глубины промерзания грунта. В Средней Полосе это примерно 1,7-1,9 метра. На эту глубину копают траншею, ставят опалубку (ширина ленты не менее толщины стен). В него укладывают каркас из арматуры и все это заливают бетоном. После того как бетон достигнет 50% прочности, опалубку снимают и можно приступать к заливке пола в гараже.

Ленточный фундамент для гаража готов под заливку бетоном

В случае с песком и отсутствием близко подземных вод для гаражей делают сборный ленточный фундамент или мелкозаглубленный ленточный (высота ленты порядка 40-50 см). Сборный фундамент строят из готовых блоков. Соединяют блоки при помощи раствора, а ряды армируют, прокладывая прутками диаметром 10-14 мм (зависит от грунтов, материала стен и этажности гаража). Но такие фундаменты нормально стоят только на грунтах, не склонных к пучению: песках и супесях, причем с невысоким уровнем грунтовых вод.

Еще вариант — сделать ленту в уровень с грунтом и ее перекрыть железобетонными плитами. Такой вариант тоже хорош на песчаных почвах.

Свайный или свайно-ростверковый

Экономичный фундамент, который почему-то редко используется под гаражи. Свайный в чистом виде под гараж не очень подходит — пол получается приподнятым над землей, но если сделать заезд, можно и его использовать. Он и свайно-ростверкостверковый низким ростверком — отличный вариант для пучинистых грунтов (глина, Суглинки с высоким уровнем грунтовых вод).

Свайно-растверковый фундамент для гаража

При изготовлении ссвайно-ростверкового по периметру копают неглубокий котлован в виде ленты (около 40-50 см глубиной). В ней с шагом в 1,5-2 метра бурят скважины ниже глубины промерзания грунта, в них вставляют опалубку (пластиковую трубу или свернутый в рулон рубероид). Внутрь опалубки ставят три-четыре прутка арматуры с выпуском на 70 см и заливают бетоном. После ставят опалубку на ленту и вяжут арматурный каркас для ленты, связывая ее с выпусками арматуры свай. И ее тоже заливают бетоном.

Фундамент монолитная плита для постройки гаража своими руками

Для любого типа грунта подходит монолитная железобетонная плита. По периметру она делается больше чем размеры гаража минимум на 30 см. Снимают грунт, копая котлован глубиной в 40-45 см. Выравнивают дно, насыпают слой гравия. Толщина его порядка 20-25 см. Гравий хорошо трамбуют, используя по возможности виброплиту.

По периметру ставят опалубку, на утрамбованную подсыпку кладут арматуру с шагом в 15-20 см (вдоль и поперек, получая клетку). Используют обычно 10-14 мм в диаметре, два яруса армирования, расстояние между которыми порядка 20 см. Все это заливается бетоном марки М 250 — М 300.

Фундамент монолитная плита для постройки гаража своими руками

Из чего сделать стены гаража

При постройке гаража своими руками, чаще всего стены делают из строительных блоков. Это может быть ячеистый бетон (пеноблок и газоблок), а может с заполнителем из шлака или керамзита. Хороши они тем, что сами по себе теплые и с последующим отоплением гаража проблем не возникает: достаточно небольшой печки для того чтобы нагреть воздух до нормальных температур. Правда, при таком выборе необходима наружная отделка. Ее, как правило, делают такой же, как на доме или максимально похожей.

Второе решение вопроса из чего сделать стены гаража  — это каркасная технология. Каркас делают из металлической профильной трубы или пропитанного антипиренами (снижающими горючесть добавками) деревянного бруса. Обшивка может быть любой — от листового металла до сайдинга (на металле), вагонки, имитации бруса, фанеры (влагостойкой) или ОСБ. Да, некоторые материалы горючи и их не назовешь надежными, но если нужен дешевый гараж, например для дачи, и только в качестве временной стоянки, то почему бы и нет.

О каркасном строительстве из древесины читайте тут.

Виды крыш используемых при постройке гаражей своими руками

Проще и экономичнее всего сделать плоскую крышу с уклоном в несколько градусов. Для Средней Полосы минимальный уклон — 8°, но лучше хотя бы 10-12° — лучше сходит снег.

В случае с отдельно стоящим гаражом более высокой делается передняя стена и все осадки стекают/осыпаются назад. Это надо иметь в виду и не ставить там какие-либо предметы, не размещать постройки. Если гараж пристраивается к стене уже существующего строения, уклон делают в сторону от дома.

Стропильная система двускатной крыши для гаража

Минус односкатной крыши для гаража — нет чердака. Плюсы — простое устройство и невысокая стоимость. Еще один положительный момент касается доработок: потом можно будет построить над гаражом мансардный этаж.

Двускатная крыша сложнее в реализации: требуется сборка стропильной системы и кровельного материала идет больше. Но — есть чердак и внешний вид более «цивильный». Достаточно часто можно увидеть над гаражом мансардный этаж. Помещение может использоваться как домик для гостей. Затраты на обустройство мансарды, конечно, больше чем на строительство обычной двухскатной крыши, но и дополнительно получается еще приличная площадь.

Изготовление двухскатной крыши описана тут (фотоотчет), об устройстве мансардных крыш читайте тут.

Ворота для гаража

Ворота для гаража могут быть распашными, откатными, подъемными, секционными. Распашные — самые простые и всем хорошо знакомые. При желании их можно автоматизировать.

Откатные ворота можно сделать в том случае, если выезд из гаража находится в одной плоскости с забором, причем рядом есть свободный участок стены, длиннее на 1,5 метра чем ширина ворот. Чем они хороши — тем что в зиму их проще откопать. Также откатные ворота могут быть внутреннего исполнения. Тогда проблем, с откапываением ворот в зимнее время года, совсем не будет.

Откатные ворота для гаражаОткатные секционные ворота

Ворота с подъемным механизмом, пожалуй, самые удобные, но и самые дорогие. В самом простом варианте можно поставить рольставни. Если брать неавтоматизированные, они вряд ли будут слишком дороги. Роллетные планки ставят из металла потолще, цвет может быть любой.

Секционные ворота для гаражаАвтоматизированные распашные ворота

Если хочется автоматизации, ставят пневматические подъемники, которые поднимают створку целиком. В том случае сразу надо разрабатывать проем двери и саму конструкцию гаража с учетом работы подобного механизма. Более удобны в этом смысле секционные модели. В сложенном состоянии они занимают меньше места. Но все они стоят прилично, хотя, безусловно, удобны.

Внутренняя отделка гаража

Тип отделки стен гаража внутри во многом зависит от материала стен. Если это строительные блоки, то стены чаще всего штукатурят. Некоторые не особо обращают на красоту внимание и оставляют так как есть. Но в случае с некоторыми блоками их лучше-таки оштукатурить (неавтоклавный ячеистый бетон, например, или ракушняк с известняком) чтобы оградить от повышенной влажности.

Штукатурка гаража — лучшая из отделок

Каркасные гаражи часто изнутри обшивают фанерой. Если гараж будет иметь постоянное отопление, использовать можно любую, если отапливаться будет от случая к случаю, или вообще никак — тогда нужна влагостойкая. Можно сделать обшивку любым листовым материалом — ГКЛ, например.

Подробнее о каркасной технологии строительства прочесть можно тут.

Отопление и утепление гаража

Если вы построили гараж своими руками и планируете использовать его круглый год, надо и стены сразу делать теплыми (из блоков с низкой теплопроводностью) или утеплять построенные по каркасной технологии. Материалы для утепления стандартны: минеральная вата, полистирол (экструдированный или обычный пенопласт). Есть еще вариант негорючего утеплителя, который в случае с гаражом просто отличный вариант — пенобетон малой плотности. Его можно заложить между стойками каркаса. Негорюч, недорог, хорошо держит тепло. Плохо только, что на него ничего не повесишь, но есть же стойки каркаса, вот на них и можно крепить.

Есть два типа организации отопления в гараже: постоянное и периодическое. Постоянное может быть отдельным или частью отопления дома. Если делать отдельно — это та же домовая система, только в меньшем объеме. Получается дорого и сложно: отдельный котел, который тоже надо обслуживать и контролировать.

Один из вариантов организовать отопление в гараже — дотянуть ветку из дома. Но тут тоже непросто: трубопровод, требующий хорошего утепления, большой объем земельных работ для его прокладки, причем, желательно не просто в землю, а в канализацию.

Периодическое отопление —  печки типа буржуек и их модификации. Их топить можно дровами, всяким горючим хламом, которого обычно имеется достаточно. Но наиболее привлекательной выглядит мысль сделать печку на отработке — топлива вокруг полно, и задаром (или почти).

Этот тип отопления организовать проще всего: поставил печку и топи, но и комфорта меньше. Во-первых, тепло в основном возле печки, а во-вторых, приходите-то вы в холодный гараж и пока растопите, пока начнет он прогреваться…

Чертежи и схемы для строительства гаража своими руками

Проект гаража на монолитной плитеТиповые размеры гаражаПроект гаража из профлистаЧертеж каркаса гаража

Фото строительства гаража своими руками

Часто суть технологических процессов по словесному описанию понять сложно, а вот рисунки или фото помогают уложить все по местам. Больше вопросов возникает о каркасных гаражах. Они получаются самыми дешевыми и строятся быстро. Несколько примеров приведем ниже.

Как построить каркасный гараж своими руками из дерева

Гараж строился 4*6,5 м, с беседкой 4*2 м. Пиломатериалы завезены загодя, пропитаны антисептиком и сложены в проветриваемые штабеля — сушиться.

Материалы для строительства каркасного гаража

Фундамент сделан столбчатый. Ручным буром сделаны скважины глубиной 150 см, диаметр 35 см. В них выставлены гильзы из рубероида, вставлены три прутка пластиковой арматуры, залиты бетоном.

Бетонные сваи по буро-набивной технологии

Через две недели, когда бетон почти готов, начали ставить стены. Первой собрали нижнюю обвязку. Использован брус 150*100 мм. Обвязку установили с трех сторон, четвертая осталась открытой — тут будет въезд.

Проблемной оказалась связка с пластиковой арматурой. Не особо удачная идея: просверлить под нее дырки просверлили, а как дальше крепить — непонятно. Закрепили анкеры в бетон (по два на столб), а дырки с арматурой залили эпоксидкой. Помогут они или нет непонятно, но надеемся хоть как-то держать будет.

Нижняя обвязка

Далее над каждым столбиком (шаг 1,5 метра) ставили стойки. Их надо ставить строго вверх, без отклонений, иначе конструкция будет неустойчивой —  появятся распирающие нагрузки. Начали с углов. Одну выставили, зафиксировали временными укосинами, потом прибили, перешли к следующей. По выставленным угловым ровняли остальные, не забывая проверять вертикальность (отвесом, так как уровень дает погрешность). Крепили на гвозди, усиливали металлическими монтажными пластинами.

Чтобы свободные концы нижней обвязки не разъезжались, их скрепили временно, доской.

Строительство каркасного гаража своими руками: установка вертикальных стоек

После установки всех стоек внизу прикрепили лаги. Они придали жесткость, а она нужна, так как будем лезть вверх и крепить верхнюю обвязку.

Верхняя обвязка на месте

Далее собирали промежуточные стойки и укосины. Снова-таки для большей жесткости.

Продолжаем собирать каркас гаражаВид с другой стороны

Когда все балки установлены и собраны, начинаем собирать стропильную систему. Крышу решено делать скошенную, причем она временная. Впоследствии гараж будет примыкать к дому (это первая постройка на участке).

Собираем стропила

Собрав нужное количество ферм установили на верхнюю обвязку. Фиксировали кусками досок к стойкам с двух сторон, потом забивали гвоздями, усиливали уголками на саморезах.

Сборка стропильной системы каркасного гаража

Стропила тоже надо ставить точно вверх, иначе крышу зимой уведет. Потому насколько правильно стоит проверяли часто: перед тем как забить, и после….

Стропила снизуВсе на месте

После того как все установлены и закреплены, настелили обрешетку. На нее пошла доска 40*150 мм, укладывали с зазором 40 см.

Обрешетка, на не кровельный материал

На обрешетку набили профнастил.

Кровельный профнастил на крыше гаража

Начали делать зону крепления ворот. Установили балку вверху и по бокам.

Параллельно начали оформлять зону ворот

Ворота будут подъемно-поворотными. Под них внутри варится каркас, по которому они будут отъезжать. Из профильной трубы 25*50 мм варится рама ворот по размерам проема (с небольшим зазором).

Рамы подъемно-поворотной двери

Далее привезли ЦСП, началась обшивка каркаса. Листы резали болгаркой с алмазным диском. Режет хорошо, но много пыли.

Привезли ЦСП

Крепить листы надо с зазором около 10 мм. Для влажностно-температурного расширения.

Обшивка начатаОбшивка стен цспОбшивка стен ЦСП: Вид со стороны беседкиЭто уже смонтированы ворота

Работы еще много, но в основном все готово. Внутри насыпали щебень, пока пол не заливали, но машину уже можно ставить, как и пить чай в беседке))

Как построить гараж своими руками на ленточном фундаменте

Гараж на две машины (отдельные боксы) неотапливаемый. Строили на песчаной почве с низким расположением подземных вод. Потому фундамент мелкозаглубленный. Выкопали по периметру траншею, выставили опалубку, связали арматурный каркас. Все как обычно. Залили бетоном.

Опалубка для фундамента гаража

Внутри ленты вынули лишний грунт, выровняли котлован. Дно застелили геотекстилем и засыпали песком. Его пролили и утрамбовали (виброплитой).

Утрамбованный песок

Сверху уложили полиэтиленовую пленку (для гидроизоляции), уложили металлическую сетку и залили бетоном М300.

Сетка на пленке для армированияЗаливка пола гаража

Высота стяжки — 10 см. Оставили на 2 недели схватываться. Затем начали ставить каркас. На сам каркас и стропильную систему пошли доски 50*150 мм, распорки и укосины сделаны из 100*25 мм.

Каркас для гаража из доски

В углах, поставлены дополнительные доски — для усиления. Также усилены стойки в местах крепления дверей и окон. Шаг установки !гуляет» — размеры небольшие, а надо то дверной блок, то оконный поставить. Остальные делил как получится, но больше 60 см не делал.

Сразу собиралась и стропильная система. Так как посередине проходили несущие балки, на них и опирали стропильные ноги. Их ставили а расстоянии около 50 см. Для усиления в местах крепления использованы монтажные металлически пластины и уголки. Их садили на саморезы, соединяли элементы каркаса длинным гвоздем.

Сверху на каркас набита ветрозащитная мембрана. На нее — обрешетка из дюймовой доски, шаг обрешетки около 50 см.

Ветрзоащитная мембрана по каркасу гаражаУзлы стропильной системыКрепление стропильных ног к верхней обвязке каркаса

После набивки мембраны и обрешетки начался монтаж наружной обшивки гаража. Это металлопрофиль на стены и ондулин на крышу. Сложностей никаких. Вырезаете по размеру, на саморезы крепите.

Обшивка профлистом стен по деревянной обрешетке несложнаСтены готовы, укладываем мембрану на крышу

Расстелив мембрану на крышу (начинать снизу, проклеивать стыки) и прибив обрешетку, монтируем ондулин. Его класть надо снизу, продвигаясь вверх.

Ондулин тоже монтируется без особых проблем

Дольше приходится возиться с подшивкой свесов. Они зашивались перфорированным сайдингом (остатки от строительства дома). Установлена ветровая доска из сухого дерева 145*20 мм, окрашена в белый цвет.

Много времени ушло на подшивку свесов

Установлены деревянные окна, покрашенные в белый цвет и дешевая китайская дверь, которая после будет заменена и поставлена в сарай. Углы обшиты деревянной доской 145*20 мм, окрашенной в тон кровельному материалу.

Как построить гараж своими руками: осталось установить ворота и произвести утепление

Был подготовлен въезд: с одной стороны при заливке фундамента была залита продленная лента (перепад высоты больше). С другой стороны подперли доской. Засыпали отсевом, утрамбовали. Въезд готов.

Въезд готовПроверено, отсыпка нормальная

Последними установили роллеты. Сначала планировались подъемно-поворотные двери, но цена на них стала немилосердной, потому установлен более дешевый вариант.

Гараж построенный своими руками готов!

Continue Reading

Гараж из бруса своими руками

Многие автолюбители принимают решение о самостоятельном строительстве гаража. В таком случае важно правильно выбрать материал, из которого будет изготавливаться помещение. Отличным вариантом станет брус — это недорогой материал, работать с которым достаточно просто. Кроме того, возведение гаража из бруса своими руками не требует большого количества специальных или дорогих инструментов.

Характеристика бруса как материала

Брус отличается дешевизной и простотой обработки

Если было принято решение строить гараж именно из бруса, то обязательно нужно узнать характеристики этого материала и его особенности.

Брус – это лесоматериал, который делается из брёвен. Чаще всего брус – это обработанное бревно прямоугольной или квадратной формы, длина которого во много раз превышает его поперечное сечение. Сечение может быть от 100 до 400 мм.

Сейчас выделяют несколько типов бруса, которые можно найти на рынке. Каждый из них имеет свои особенности:

1. Стандартный. Наиболее дешёвый и простой вид бруса, который выполнен из единого массива и ровный со всех сторон. Сечение такого бруса чаще всего составляет от 15 до 22 см. Для строительства гаражей или хозяйственных построек используют брус с минимальным сечением.
2. Профилированный. Это высокотехнологичный цельный материал, который делают из хвойных пород деревьев. Он обязательно делается единым массивом, без применения клея или других веществ. Профилированный брус — экологически чистый материал, который имеет специальные пазы по бокам. Они нужны для скрепления между собой нескольких брусков.
3. Оцилиндрованный. Это брус, который прошёл специальную обработку и имеет одинаковый диаметр по всей длине. Выполнен он в форме цилиндра, из-за чего и получил своё название. Этот вид бруса чаще всего используют для строительства домов.
4. Клеёный. Это материал, который образуется путём склейки между собой нескольких деревянных материалов.

Эксплуатационные свойства бруса можно сопоставить с характеристиками любого деревянного материала. Из него легко возводить постройки, это не требует дорогого и разнообразного инструмента. Но у всех видов бруса есть похожие преимущества и недостатки, которые мы сейчас рассмотрим.

Плюсы и минусы

Начнём с достоинств бруса как материала для строительства гаража:

• Дешевизна и доступность. Брус – едва ли не самый дешёвый строительный материал, который сейчас можно найти на рынке. Именно из бруса очень часто возводят не только гаражи, но и дома, бани, хозяйственные постройки. Дешевизна объясняется, прежде всего, простотой обработки. Из этого вытекает следующая особенность;
• Обработка бруса очень проста. Самый обычный брус – это опиленное с четырёх сторон бревно. Процесс обработки очень прост, для него не потребуется никакого дополнительного оборудования. По этим причинам конечный продукт получается недорогой, а приобрести его можно в десятках, если не сотнях торговых точек. Дефицита этого материала на рынке точно не наблюдается;
• Высокая прочность к механическим воздействиям, упругость;
• Хорошие теплоизоляционные качества. Правильно установленный брус держит тепло в несколько раз лучше, чем кирпич или пенобетон. Для обычного гаража таких теплоизоляционных свойств хватит с запасом, в нём будет комфортный климат и зимой и летом;
• Простота монтажа и сборки конструкции из гаража. Полностью построить небольшой гараж из бруса возможно за несколько недель и при минимальных затратах. Гараж или любое здание из других материалов придётся строить дольше в несколько раз;
• Постройки из бруса уже изначально имеют эстетичный внешний вид, их не нужно дополнительно облицовывать, как, например, стены из пенобетона.

Но, как и у любого материала, у бруса есть и свои минусы:

• Многие виды бруса подвержены растрескиванию, особенно по центру. Для устранения такой проблемы используют специальные мастики и дополнительно обрабатывают дерево.

Составление проекта и сметы расходов

На стадии проектирования уже нужно знать, какой тип гаража у вас будет: каркасный или массивный

Перед покупкой бруса нужно точно определиться с проектом будущей постройки. Существуют различные распространённые варианты, но можно выделить всего два основных типа гаражей:

1. Каркасные гаражи. Из бруса строятся несущие элементы гаража, после чего каркас обшивают специальными плитами и теплоизоляционными материалами.
2. Массивные гаражи. При этом варианте постройка полностью состоит из бруса. Это более затратный, по сравнению с предыдущим, способ, зато массивный гараж – действительно прочное и долговечное сооружение, которое прослужит долгие годы.

При составлении сметы, прежде всего, нужно выбрать сечение бруса. Для примера мы возьмём брус сечением 100х100 мм. Для массивных или больших построек, или в местах с суровым климатом, лучше использовать брус с большим сечением. Например, 150х150 мм. Брус большего сечения используется очень редко для строительства небольших зданий. Дело в том, что не все видят смысл переплачивать за чуть лучшую теплоизоляцию.

В смету расходов обязательно нужно заложить не только сам брус, но и материалы для крыши.

Расчёт

Для начала нужно определить желаемые размеры и форму гаража. Мы для примера возьмём самый стандартный и распространённый вариант – прямоугольный гараж длиной 7 м, шириной 4 м и высотой 3 м. В таком гараже можно комфортно размещать любой седан средних размеров.

Сначала нам нужно найти периметр будущего гаража. Делается это по формуле (А+В)*2.

(4 м + 8 м) х 2 = 24 м. Это периметр стен гаража.

Теперь нужно найти площадь стен. Для этого используется формула: p*h. То есть периметр умножить на высоту: 24 м х 3 м = 72 м^2. Это площадь всех стен постройки.

Далее остаётся вычислить объём стен, а значит, объем нужного нам бруса. Сечение, которое мы взяли для примера, — 100 мм или 0.1 м.

Чтобы узнать объём, нужно площадь умножить на размер сечения. В нашем случае это: 72 м х 0,1 м = 7,2 м³. Именно столько материала понадобится для строительства гаража, взятого как пример размера.

Не стоит забывать о том, что из этого размера нужно вычесть размер ворот и окон, но он индивидуален для каждого случая. Например, окон может не быть совсем, а размер ворот сильно отличаться. Можно подстраховаться и не вычитать размер ворот, а оставшийся брус будет запасом на различные непредвиденные расходы или повреждения бруса.

Если же тратить лишние деньги не хочется, то достаточно вычесть из исходного размера объём бруса, который нужен для ворот. Например, ширина ворот – 2.5 м, а высота – 2 м. Тогда находим площадь: 2.5 м х 2 м = 5 м². Далее умножаем площадь на сечение и получаем 0.5 м³, которые нам нужно вычесть из общего объёма необходимого бруса.

Необходимые материалы и инструменты

Инструменты для строительства гаража

Строительство гаража – трудоёмкий процесс, для которого требуется достаточно большое количество инструментов:

• Лопаты — понадобятся для работы с фундаментом;
• Пила для распила бруса по нужным размерам;
• Молоток, стамески, плоскогубцы;
• Шуруповёрт — для крепления бруса и других материалов;
• Измерительные инструменты.

Теперь перейдём к материалам, которые понадобятся для строительства:

• Опалубка — для заливки фундамента;
• Цемент;
• Крепёжные материалы;
• Кровля — расчет её размеров производится в зависимости от типа крыши и самого материала;
• Специальная пропитка;
• Материалы для внутренней отделки.

Пошаговая инструкция по возведению гаража из бруса

Подготовка фундамента

Для гаража из бруса лучше всего подойдёт ленточный фундамент

Монтаж фундамента можно разделить на несколько этапов:

1. Выбор типа фундамента и его размеров. Для гаражей чаще всего используют ленточный фундамент. Средняя глубина для него должна составлять 70-100 см, а ширина – 50 см. Длина и ширина рассчитываются исходя из размера будущего гаража.
2. После всех измерений и разметки нужно выкопать траншеи для фундамента заранее обговоренной глубины. На дно траншеи насыпается песок и щебень — для прочности будущего фундамента.
3. Далее устанавливается опалубка. Предпочтительнее всего просто купить и установить, но можно сделать её своими руками. Опалубка должна быть хорошо закреплена, чтобы в процессе заливки не сдвинулась и не деформировалась.
4. Часто фундамент решают сделать армированным, для дополнительной прочности. Для этого в будущий фундамент вставляется металлическая сетка, которая скрепляется специальной проволокой.
5. После армирования можно приступать к заливке цемента. Нужно подождать около месяца, пока фундамент наберёт полную прочность, после чего можно переходить к следующему этапу.

Монтаж сруба

Способы соединения бруса

На этом этапе производится монтаж венцов сруба. При сборке гаража из готового заводского комплекта все необходимые вырубки уже будут сделаны.

Если же вы делаете гараж из обычного сруба, то необходимо самостоятельно проделать нужные вырубки. Рекомендуется придерживаться типа «в полдерева» или «в лапу» — это наиболее проверенные и надёжные типы соединения. Определившись с типом, выполните черновую сборку сруба, согласно шаблону. Сделайте все необходимые запилы и отверстия, пронумеруйте брус для более удобной сборки после обработки специальными средствами.

Возведение гаража идёт полным ходом

Монтаж стен выполняется согласно выбранному типу проекта. Удобно использовать профилированный брус, так как он имеет специальные пазы для прочного скрепления.

Монтаж кровли

Металлочерепицу как материал для кровли стоит выбирать, если вы не очень ограничены в бюджете

Для возведения крыши нужно определиться с кровельным материалом. Есть несколько распространённых вариантов, из которых и придется выбирать:

1. Керамическая и металлическая черепица. Очень дорогой и сложный в установке материал. Его используют для дорогих гаражей, характеризуется высоким качеством.
2. Профнастил. Дешевый и легкий материал, который легко установить на любую крышу. Но, к сожалению, он подвержен коррозии и слабо держит тепло.
3. Гибкая черепица. Продаётся в рулонах и очень легко монтируется на крышу. Единственный минус – короткий срок службы.

Возведение крыши начинается с установки мауэрлата — это важнейший элемент будущего перекрытия. Делается мауэрлат из бруса с сечением 150х150 мм. Мауэрлат крепится к стене с помощью скоб или шпилек.

На мауэрлат устанавливаются стропила — это каркас и основная часть односкатной крыши. Для стропил чаще всего используют брус сечением 100 мм.

Процесс установки стропил односкатной крыши гаража

Далее стропила скрепляются обрешёткой.

Не стоит забывать о гидроизоляции, которую нужно подложить под кровельный материал.

После возведения деревянной части крыши на неё кладётся кровельный материал, который изначально выбирался.

Отделка

Чаще всего гараж из бруса с внешней стороны отделывается сайдингом

Гараж из бруса нуждается как во внутренней, так и во внешней отделке. Снаружи такие гаражи облицовывают сайдингом, который придаёт постройке теплоизоляционные свойства и эстетичный внешний вид.

Внутри гаража прокладывается теплоизоляционный материал, а стены отделываются вагонкой или любым другим материалом.

Уход и эксплуатация за гаражом из бруса

Если гараж был облицован и обшит внутри, то дополнительного ухода он требовать не будет. Но нужно понимать, что на стадии строительства весь брус очень важно обработать специальными пропитками, которые избавят брус от его основных недостатков: подверженности гниению, низкой огнестойкости.

Построить гараж из бруса своими руками– вполне посильное дело. Главное – со всей ответственностью подойти к процессу.

Строительство гаража из профнастила своими руками

После появления новых материалов, автомобилисты все чаще стали возводить некапитальные гаражи, а из профнастила. Многие, во избежание лишних затрат, гаражи из профнастила делают своими руками. О технологии и всех нюансах строительствах этой конструкции и пойдет речь в статье.

Преимущества строительства гаража из профнастила

• Высокая прочность конструкции
• Небольшой вес
• Простой монтаж конструкции
• Долговечность постройки
• Быстрота возведения
• Не надо для строительства гаража привлекать спецтехнику
• Доступная цена
• Разнообразная цветовая гамма
• Широкий выбор размеров профнастила

Недостатки, которые присущи профнастилу

• Повышенная шумность из-за влияния атмосферных явлений — града, дождя, порывов ветра. Но этого можно избежать благодаря качественному монтажу.
• При повреждении защитного полимерного слоя, профнастил может подвергнуться коррозии. Чтобы этого не случилось, необходимо поврежденные места закрашивать специальной краской.
• Менее солидный вид по сравнению с кровлей из черепицы.

Место для строительства гаража

Прежде чем построить гараж своими руками, нужно выбрать место для его возведения. Для этого лучше всего подойдет участок, находящийся ближе к выезду, чтобы зимой не пришлось убирать снег с большой площади. Также гараж должен находиться на таком расстоянии от дома, чтобы различные запахи и выхлопные газы не проникали в окна.

Теперь нужно разметить площадку, на которой будет стоять гараж. Она должна быть ровной и расчищенной от мусора. По углам будущей постройки вбиваются колышки и натягивается шпагат. Размеры гаража должны быть такими, чтобы пространство для автомобиля было с запасом. Это необходимо для свободного въезда машины, а также для хранения предметов, необходимых водителю.

Необходимые материалы для строительства гаража из профнастила

Прежде чем начать строить гараж из профнастила своими руками, необходимо сделать чертеж и приобрести следующий материал:

• Бетон или гравий с цементом для заливки фундамента
• Песок
• Арматура для фундамента
• Доски для опалубки
• Металлические уголки, из которых будет возводиться каркас гаража и делаться ворота
• Саморезы по металлу
• Необходимое количество профнастила

Для строительства гаража лучше подойдет марка С или ПС (С — означает стеновой). Рядом с маркой еще ставится цифра, например, С — 20. Это означает, что профнастил предназначен для возведения стеновых конструкций, высота волны которого 20 мм. Чем больше высота волны, тем значительнее жесткость листа, а следовательно, и всей конструкции. От этого зависит цена материала.

Самый дешевый профнастил марки С — 8. При его использовании потребуется более частое крепление листов к каркасу, а это понизит герметичность всей конструкции. Тонкий профнастил будет колыхаться под воздействием ветра и издавать шум. Поэтому в регионах, где часто бывают сильные ветра, лучше покупать профнастил с более высокой волной. Толщина листа бывает 0,4 — 1 мм. Для постройки гаража из профнастила хватит 0,5 мм.

Инструмент, необходимый для строительства гаража из профнастила

• Сварочный аппарат, предназначенный для сварки каркаса.
• Болгарка с кругом по металлу для нарезания металлоконструкций.
• Шуруповерт.
• Ножницы по металлу и электролобзик для нарезания профнастила.

Возведение фундамента

Сначала нужно определиться каким будет фундамент:

1. Монолитным, в виде плиты, который одновременно будет являться и полом.
2. Только по периметру гаража.

В первом случае грунт срезают по всей площади на глубину 50 см, а во втором — копают ямы по периметру такой же глубиной и шириной около полуметра. Затем, в обоих вариантах, засыпают песок, как следует утрамбовав его, заливают водой. После этого, для стоек каркаса, делают скважины глубиной в 50 см и разметом, позволяющим свободного их входа. Дополнительно они будут являться сваями фундамента. Это поможет улучшить его сопротивление при сезонном сдвиге грунта.

По периметру из досок делают опалубку. Затем кладут арматурные прутья, диаметр которых 8 — 12 мм. Располагают их вдоль и поперек фундамента. Ту часть стоек каркаса, которая будет находиться под землей, обрабатывают битумной мастикой. Их устанавливают в подготовленные скважины и, выровняв по вертикали с помощью уровня, укрепляют распорками.

Опалубку заливают бетоном, пробивая его металлическим прутом, чтобы удалить воздушные пузыри. После этого поверхность нужно разровнять. Бетон схватывается в течение 3 — 4 неделю.

Возведение каркаса гаража

После того как бетон затвердеет, можно приступать к возведению каркаса гаража. Сначала изготавливается нижняя рама. Нарезав металлические уголки необходимой длины, приваривают к стойкам. Затем аналогично делается верхняя рама. После нужно установить вертикально стойки из железных уголков. Они будут служить основанием для крепления профнастила. Расстояние между стойками должно быть меньше ширины листа, так как профнастил будет крепиться внахлест.

Металлические уголки для ворот режут под углом в 45° и сваривают. Затем, для жесткости, к каркасу приваривают дополнительные уголки. На месте, где будет установлен замок, приваривают металлические пластины. После к передним стойкам и воротам приваривают петли для подвешивания каркаса ворот.

Сооружение односкатной крыши

Для сооружения односкатной крыши угол наклона колеблется от 20 до 45°, на заднюю стенку гаража, в зависимости от региона проживания. Для района с сильными ветрами подходит пологий угол наклона, а там, где выпадает много снега, наклон кровли лучше делать более крутым, чтобы эти осадки не скапливались на крыше.

При строительстве каркаса крыши, необходимо на противоположные стойки закрепить перекладины из металла или дерева. Сверху их делают обрешетку из неструганных досок. Предварительно этот строительный материал нужно просушить и обработать специальным составом для избежания гниения и появления насекомых.

Расстояние между досками зависит от угла наклона крыши. Если он меньше 12°, то обрешетку нужно делать сплошной, при 15° наклона — расстояние между досками может быть около 30 см, а при угле наклона 30° — то шаг обрешетки выполняется до 50 см. Также шаг обрешетки зависит от марки профнастила. Чем она выше, тем расстояние между досками может быть больше.

Обшивка гаража профнастилом

Лучше всего заказать профнастил необходимых размеров, так как срезы, которые сделаны на заводе, обрабатываются и покрываются полимерной краской. К стенам листы крепят вертикально. Благодаря этому сток воды происходит лучше.

При крепеже первого листа, нижний край волны должен плотно прилегать к стойке, чтобы не порезаться об острые края. Профнастил шуруповертом крепят на саморезы с резиновой прокладкой. Сначала нужно закрепить верхний угол и, после выравнивания листа, прикручивают его по всей площади, не затрагивая стыка со следующим листом. Второй лист профнастила накладывают на первый одной волной, скрепив их в несколько местах, продолжают присоединять. Так обшивают все стены.

Прежде чем начать обшивку крыши гаража из профнастила своими руками, сначала делают водосток, предварительно прикрутив к нижнему краю крыши крюки. На них укладывают желоба. Затем, по периметру крыши, крепят планки из согнутого под углом листа железа. Они предназначены для того, чтобы осадки не попадали под крышу. Их временно нужно прикрепить к обрешетке на 2 гвоздя, а на нижнем крае крыши планка крепится так, чтобы ее край мог спускаться в желоб водостока.

Профнастил кладут на обрешетку крыши волнами вдоль гаража, для лучшего обеспечения стока воды. Его, выровняв по краю крыши, крепят сверху боковой планки к обрешетке саморезами. Затем продолжают прикручивать листы до другого края гаража.

Правильно установив конструкцию гаража, она прослужит владельцу автомобиля много лет. Только необходимо периодически проверять места соединений и стыков. Также рекомендуется ежегодно окрашивать помещение не только снаружи, но и внутри.

Гараж из бруса своими руками

Многие автолюбители принимают решение о самостоятельном строительстве гаража. В таком случае важно правильно выбрать материал, из которого будет изготавливаться помещение. Отличным вариантом станет брус — это недорогой материал, работать с которым достаточно просто. Кроме того, возведение гаража из бруса своими руками не требует большого количества специальных или дорогих инструментов.

Многие автолюбители принимают решение о самостоятельном строительстве гаража. В таком случае важно правильно выбрать материал, из которого будет изготавливаться помещение. Отличным вариантом станет брус — это недорогой материал, работать с которым достаточно просто. Кроме того, возведение гаража из бруса своими руками не требует большого количества специальных или дорогих инструментов.

На сегодняшний день большинство владельцев частных домов стараются хранить свои автомобили, если у них таковые имеются, в гаражах. Это абсолютно объяснимо, ведь находясь в таком помещении, автомобиль меньше подвергается воздействию внешних природных факторов и защищен от посторонних взглядов, а потому его состояние по мере эксплуатации ухудшается не столь стремительно. Гараж также можно использовать в качестве кладовой для хранения каких-либо вещей или не слишком скоропортящихся продуктов.

Особенности

Выполненный своими руками деревянный гараж будет хорошим решением для частного дома. Территория, где он будет находиться, должна быть огорожена, так как защиты от воров такая постройка не гарантирует.

Также следует сказать и о других недостатках деревянного гаража:

• не слишком большой срок службы;
• высокая пожароопасность;
• необходимость обработки стройматериалов специальными веществами.

Они имеют и множество преимуществ:

• доступность из-за низкой цены строительных материалов;
• возможность самостоятельного возведения;
• простота монтажных работ;
• экологическая безопасность;
• относительная прочность.

Существует несколько видов гаражей, выполненных из дерева. Наиболее популярными считаются постройки из бруса, который является наиболее прочным и долговечным материалом.

Но самостоятельно возвести сруб непросто, да и цена его довольно высока.

В то же время брусовой гараж считается надежным строением, и внешне смотрится он довольно презентабельно.

Распространенными вариантами являются и гаражные постройки из оцилиндрованного бревна. Они также имеют отличный внешний вид. В этом случае можно приобрести уже готовые строительные материалы, которые собираются по принципу конструктора.

Третьей категорией являются гаражи на основе каркасной конструкции. Именно на каркас будет приходиться основная нагрузка. Но главным преимуществом является то, что можно использовать любой облицовочный материал. Если есть желание, то можно сделать гараж из профлиста, а еще – из деревянных досок или любого другого клееного деревянного материала, который есть под рукой.

Чертежи

У многих возникают проблемы со строительством гаража на этапе его проектирования. В этом нет ничего удивительно, так как этот процесс наиболее сложный. Дело в том, что его важность заключается в необходимости максимально продумать конструкцию, ведь параметры строения на 2 машины будут существенно отличаться от характеристик гаражного строения на один автомобиль.

Стандартный гараж обычно имеет параметры 6 на 4 метра.

Его высота будет составлять около трех метров. Но гараж 6х4 м – это стандартный показатель. Две машины в него вместить не получится, а места для одной будет более чем достаточно. Но все зависит от характеристик самого автомобиля.

Если необходимо рассчитать параметры самостоятельно, то при учете габаритов авто, необходимо прибавить по 50 сантиметров по бокам на открывание дверей, один метр со стороны багажника и около 60 сантиметров с другой стороны. Высоту определяют ростом владельца и дополнительно к ней прибавляют еще 1 метр.

Характеристика бруса как материала

Брус отличается дешевизной и простотой обработки

Если было принято решение строить гараж именно из бруса, то обязательно нужно узнать характеристики этого материала и его особенности.

Брус – это лесоматериал, который делается из брёвен. Чаще всего брус – это обработанное бревно прямоугольной или квадратной формы, длина которого во много раз превышает его поперечное сечение. Сечение может быть от 100 до 400 мм.

Сейчас выделяют несколько типов бруса, которые можно найти на рынке. Каждый из них имеет свои особенности:

1. Стандартный. Наиболее дешёвый и простой вид бруса, который выполнен из единого массива и ровный со всех сторон. Сечение такого бруса чаще всего составляет от 15 до 22 см. Для строительства гаражей или хозяйственных построек используют брус с минимальным сечением.
2. Профилированный. Это высокотехнологичный цельный материал, который делают из хвойных пород деревьев. Он обязательно делается единым массивом, без применения клея или других веществ. Профилированный брус — экологически чистый материал, который имеет специальные пазы по бокам. Они нужны для скрепления между собой нескольких брусков.
3. Оцилиндрованный. Это брус, который прошёл специальную обработку и имеет одинаковый диаметр по всей длине. Выполнен он в форме цилиндра, из-за чего и получил своё название. Этот вид бруса чаще всего используют для строительства домов.
4. Клеёный. Это материал, который образуется путём склейки между собой нескольких деревянных материалов.

Эксплуатационные свойства бруса можно сопоставить с характеристиками любого деревянного материала. Из него легко возводить постройки, это не требует дорогого и разнообразного инструмента. Но у всех видов бруса есть похожие преимущества и недостатки, которые мы сейчас рассмотрим.

Плюсы и минусы

Начнём с достоинств бруса как материала для строительства гаража:

• Дешевизна и доступность. Брус – едва ли не самый дешёвый строительный материал, который сейчас можно найти на рынке. Именно из бруса очень часто возводят не только гаражи, но и дома, бани, хозяйственные постройки. Дешевизна объясняется, прежде всего, простотой обработки. Из этого вытекает следующая особенность;
• Обработка бруса очень проста. Самый обычный брус – это опиленное с четырёх сторон бревно. Процесс обработки очень прост, для него не потребуется никакого дополнительного оборудования. По этим причинам конечный продукт получается недорогой, а приобрести его можно в десятках, если не сотнях торговых точек. Дефицита этого материала на рынке точно не наблюдается;
• Высокая прочность к механическим воздействиям, упругость;
• Хорошие теплоизоляционные качества. Правильно установленный брус держит тепло в несколько раз лучше, чем кирпич или пенобетон. Для обычного гаража таких теплоизоляционных свойств хватит с запасом, в нём будет комфортный климат и зимой и летом;
• Простота монтажа и сборки конструкции из гаража. Полностью построить небольшой гараж из бруса возможно за несколько недель и при минимальных затратах. Гараж или любое здание из других материалов придётся строить дольше в несколько раз;
• Постройки из бруса уже изначально имеют эстетичный внешний вид, их не нужно дополнительно облицовывать, как, например, стены из пенобетона.

Но, как и у любого материала, у бруса есть и свои минусы:

• Многие виды бруса подвержены растрескиванию, особенно по центру. Для устранения такой проблемы используют специальные мастики и дополнительно обрабатывают дерево.

Составление проекта и сметы расходов

На стадии проектирования уже нужно знать, какой тип гаража у вас будет: каркасный или массивный

Перед покупкой бруса нужно точно определиться с проектом будущей постройки. Существуют различные распространённые варианты, но можно выделить всего два основных типа гаражей:

1. Каркасные гаражи. Из бруса строятся несущие элементы гаража, после чего каркас обшивают специальными плитами и теплоизоляционными материалами.
2. Массивные гаражи. При этом варианте постройка полностью состоит из бруса. Это более затратный, по сравнению с предыдущим, способ, зато массивный гараж – действительно прочное и долговечное сооружение, которое прослужит долгие годы.

При составлении сметы, прежде всего, нужно выбрать сечение бруса. Для примера мы возьмём брус сечением 100х100 мм. Для массивных или больших построек, или в местах с суровым климатом, лучше использовать брус с большим сечением. Например, 150х150 мм. Брус большего сечения используется очень редко для строительства небольших зданий. Дело в том, что не все видят смысл переплачивать за чуть лучшую теплоизоляцию.

В смету расходов обязательно нужно заложить не только сам брус, но и материалы для крыши.

Расчёт

Для начала нужно определить желаемые размеры и форму гаража. Мы для примера возьмём самый стандартный и распространённый вариант – прямоугольный гараж длиной 7 м, шириной 4 м и высотой 3 м. В таком гараже можно комфортно размещать любой седан средних размеров.

Сначала нам нужно найти периметр будущего гаража. Делается это по формуле (А+В)*2.

(4 м + 8 м) х 2 = 24 м. Это периметр стен гаража.

Теперь нужно найти площадь стен. Для этого используется формула: p*h. То есть периметр умножить на высоту: 24 м х 3 м = 72 м2. Это площадь всех стен постройки.

Далее остаётся вычислить объём стен, а значит, объем нужного нам бруса. Сечение, которое мы взяли для примера, — 100 мм или 0.1 м.

Чтобы узнать объём, нужно площадь умножить на размер сечения. В нашем случае это: 72 м х 0,1 м = 7,2 м3. Именно столько материала понадобится для строительства гаража, взятого как пример размера.

Не стоит забывать о том, что из этого размера нужно вычесть размер ворот и окон, но он индивидуален для каждого случая. Например, окон может не быть совсем, а размер ворот сильно отличаться. Можно подстраховаться и не вычитать размер ворот, а оставшийся брус будет запасом на различные непредвиденные расходы или повреждения бруса.

Если же тратить лишние деньги не хочется, то достаточно вычесть из исходного размера объём бруса, который нужен для ворот. Например, ширина ворот – 2.5 м, а высота – 2 м. Тогда находим площадь: 2.5 м х 2 м = 5 м2. Далее умножаем площадь на сечение и получаем 0.5 м3, которые нам нужно вычесть из общего объёма необходимого бруса.

Расчет количества материалов

После того как человек определился с размерами, делается проект гаража. В нем учитываются все мелочи и нюансы, с которыми можно столкнуться при возведении такого строения. Речь идет о таких вещах, как размещение осветительных приборов, подъездных путей, дорожек, как будут открываться ворота, к какой категории они будут относиться и о многих других немаловажных нюансах. В проекте обязательно должен быть отражен тип строения – будет ли оно пристройкой к дому или же самостоятельной постройкой. В зависимости от этого количество необходимых стройматериалов будет разным.

Еще одним фактором, который влияет на этот момент, является технология, выбранная для строительства.

Если речь идет о каркасной модели, то необходимо высчитать, сколько потребуется профилированного бруса разного сечения, утеплителя, OSB-листов, металлических углов, саморезов, дерева и других материалов.

Если гараж строится по бревенчатой технологии, то нужны оцилиндрованные бревна и утеплитель. Также необходимо подумать, какие будут использоваться материалы для крыши.

Необходимые материалы и инструменты

Инструменты для строительства гаража

Строительство гаража – трудоёмкий процесс, для которого требуется достаточно большое количество инструментов:

• Лопаты — понадобятся для работы с фундаментом;
• Пила для распила бруса по нужным размерам;
• Молоток, стамески, плоскогубцы;
• Шуруповёрт — для крепления бруса и других материалов;
• Измерительные инструменты.

Теперь перейдём к материалам, которые понадобятся для строительства:

• Опалубка — для заливки фундамента;
• Цемент;
• Крепёжные материалы;
• Кровля — расчет её размеров производится в зависимости от типа крыши и самого материала;
• Специальная пропитка;
• Материалы для внутренней отделки.

Подготовка

После того как все расчеты были выполнены и перепроверены, следует подготовить место для будущего строительства. Для этого необходимо выполнить разметку. Ее можно сделать при помощи колышков и шпагата. После этого осуществляется очистка территории от мусора. Если на участке есть уклоны или перепады высот, то их стоит поднять, чтобы земля была ровной.

После того как это сделано, начинается подготовительная работа. Сначала следует залить фундамент. Наиболее популярными являются свайные или столбчатые фундаменты. Они используются для облегченных строений и представляют собой столбы или сваи, которые монтируются по периметру будущего гаража в землю.

Сваи бывают или заливными, или уже готовыми. Если планируется второй вариант, то необходимы еще и скважины.

При самостоятельном строительстве лучше сделать заливные сваи – для этого необходимо просто выполнить раствор и залить его в подготовленные заранее отверстия. Проведение всех этих работ стоит дешево, и каких-то особых знаний здесь не потребуется.

Подготовка фундамента

Для гаража из бруса лучше всего подойдёт ленточный фундамент

Монтаж фундамента можно разделить на несколько этапов:

1. Выбор типа фундамента и его размеров. Для гаражей чаще всего используют ленточный фундамент. Средняя глубина для него должна составлять 70-100 см, а ширина – 50 см. Длина и ширина рассчитываются исходя из размера будущего гаража.
2. После всех измерений и разметки нужно выкопать траншеи для фундамента заранее обговоренной глубины. На дно траншеи насыпается песок и щебень — для прочности будущего фундамента.
3. Далее устанавливается опалубка. Предпочтительнее всего просто купить и установить, но можно сделать её своими руками. Опалубка должна быть хорошо закреплена, чтобы в процессе заливки не сдвинулась и не деформировалась.
4. Часто фундамент решают сделать армированным, для дополнительной прочности. Для этого в будущий фундамент вставляется металлическая сетка, которая скрепляется специальной проволокой.
5. После армирования можно приступать к заливке цемента. Нужно подождать около месяца, пока фундамент наберёт полную прочность, после чего можно переходить к следующему этапу.

Строительство

Первым этапом, который определяет успешность всех дальнейших работ, является постройка каркаса.

Он состоит из трех элементов:

• верхней обвязки;
• стоек;
• нижней обвязки.

Для нижней обвязки используется брус сечением 100х50 мм. Стойки делаются из бруса 150х150 мм, а перекрытия и стропила – из мини-бруса 100х50 мм.

Пол для гаража из бревен укладывается на нижнюю обвязку, под которой следует расположить слой рубероида.

Закладной брус скрепляется по углам одним из двух способов:

• на вставном шипе;
• в лапу.

Стоит помнить, что скрепление должно быть прочным и надежным. После этого в нижнюю обвязку вставляются так называемые лаги. Этот процесс выполняется через каждые 40-45 сантиметров.

Если длина лагов очень большая, то можно по всей длине осуществить монтаж подпорок, которые легко выполняются из кирпичных столбиков. Это необходимо сделать для того, чтобы пол не прогибался под тяжестью. Между ними расстояние должно быть не больше 60 сантиметров. Их тоже следует покрыть рубероидом. Кстати, все деревянные элементы, включая бруски и лаги, следует заранее обработать антисептиком.

После этого можно переходить к строительству стен. Здесь соединение бруса будет таким же, которое использовалось ранее.

Ряды друг к другу крепятся при помощи так называемых нагелей – ими называют клинья из твердого дерева, которые необходимо забивать в отверстия, просверленные заранее. Нагели утапливают в доски, чтобы во время сушки нигде не образовывались щели и дыры. В верхнем венце также делаются пропилы для строительных брусков.

Что касается кровли, то ее форма будет зависеть от конструкции и размеров гаражного строения. Обычно она бывает либо односкатной, либо двускатной. Если гараж примыкает к дому, то лучше всего делать односкатную крышу. Если же он представляет собой отдельную постройку, расположенную на расстоянии от дома, то лучшим выбором станет двускатный вариант.

После того как крыша будет сделана, выполняется ее обрешетка. Поперек обрешетки кладется гидроизоляционный слой рубероида, и только после этого уже укладывается кровельный материал.

Затем необходимо вернуться к работе над полом.

Лучше всего делать полы из шпунтованных досок, которые закрепляются на лагах.

Закреплять их стоит на лагах при помощи саморезов или же можно прибить их гвоздями крупных размеров, ведь полу предстоит выдерживать вес автомобиля, а это, как правило, более одной тонны.

Когда пол готов, его следует полностью покрыть специальным противопожарным составом, который существенно повысит стойкость дерева к воздействию высоких температур. А чтобы еще больше обезопасить постройку, полы можно покрыть металлическими листами. Если же нет финансовой возможности покрыть полы полностью, то это следует сделать хотя бы в местах, где существует наибольшая вероятность разлива горючих и легковоспламеняемых жидкостей.

Такая пошаговая инструкция легко позволит создать гараж быстро и относительно дешево, а главное – самостоятельно.

Монтаж сруба

Способы соединения бруса

На этом этапе производится монтаж венцов сруба. При сборке гаража из готового заводского комплекта все необходимые вырубки уже будут сделаны.

Если же вы делаете гараж из обычного сруба, то необходимо самостоятельно проделать нужные вырубки. Рекомендуется придерживаться типа «в полдерева» или «в лапу» — это наиболее проверенные и надёжные типы соединения. Определившись с типом, выполните черновую сборку сруба, согласно шаблону. Сделайте все необходимые запилы и отверстия, пронумеруйте брус для более удобной сборки после обработки специальными средствами.

Возведение гаража идёт полным ходом

Монтаж стен выполняется согласно выбранному типу проекта. Удобно использовать профилированный брус, так как он имеет специальные пазы для прочного скрепления.

Монтаж кровли

Металлочерепицу как материал для кровли стоит выбирать, если вы не очень ограничены в бюджете

Для возведения крыши нужно определиться с кровельным материалом. Есть несколько распространённых вариантов, из которых и придется выбирать:

1. Керамическая и металлическая черепица. Очень дорогой и сложный в установке материал. Его используют для дорогих гаражей, характеризуется высоким качеством.
2. Профнастил. Дешевый и легкий материал, который легко установить на любую крышу. Но, к сожалению, он подвержен коррозии и слабо держит тепло.
3. Гибкая черепица. Продаётся в рулонах и очень легко монтируется на крышу. Единственный минус – короткий срок службы.

Возведение крыши начинается с установки мауэрлата — это важнейший элемент будущего перекрытия. Делается мауэрлат из бруса с сечением 150х150 мм. Мауэрлат крепится к стене с помощью скоб или шпилек.

На мауэрлат устанавливаются стропила — это каркас и основная часть односкатной крыши. Для стропил чаще всего используют брус сечением 100 мм.

Процесс установки стропил односкатной крыши гаража

Далее стропила скрепляются обрешёткой.

Не стоит забывать о гидроизоляции, которую нужно подложить под кровельный материал.

После возведения деревянной части крыши на неё кладётся кровельный материал, который изначально выбирался.

Отделка

Чаще всего гараж из бруса с внешней стороны отделывается сайдингом

Гараж из бруса нуждается как во внутренней, так и во внешней отделке. Снаружи такие гаражи облицовывают сайдингом, который придаёт постройке теплоизоляционные свойства и эстетичный внешний вид.

Внутри гаража прокладывается теплоизоляционный материал, а стены отделываются вагонкой или любым другим материалом.

Уход и эксплуатация за гаражом из бруса

Если гараж был облицован и обшит внутри, то дополнительного ухода он требовать не будет. Но нужно понимать, что на стадии строительства весь брус очень важно обработать специальными пропитками, которые избавят брус от его основных недостатков: подверженности гниению, низкой огнестойкости.

Построить гараж из бруса своими руками– вполне посильное дело. Главное – со всей ответственностью подойти к процессу.

Советы и рекомендации

Ниже представлены советы и рекомендации, которые позволят сделать гараж более функциональным и удобным.

Если гараж примыкает к даче двухэтажного типа, то лучше всего сделать лестницу, которая из гаража позволила бы попадать в дом, а при определенных типах конструкции дома и гаража – на второй этаж. Такой подход довольно удобен, поскольку позволяет не выходить из гаража на улицу, например, в холодную погоду, а сразу попасть домой.

Также довольно частым решением у многих дачников является наличие соединения между гаражом и подвалом, который располагается под домом. Но здесь опять же все будет зависеть не только от конструкции дома, но и от самого гаража. Многие дачники делают в гараже яму, которая должна быть в любой постройке такого типа, и просто прорывают ход в подвал, закрывающийся плотными дверьми.

Это очень удобно, так как позволяет переносить фрукты, овощи и консервацию сразу из подвала или погреба в автомобиль, чтобы в дальнейшем транспортировать их домой.

 

Если автовладелец любит комфорт, то интересным вариантом для него станут ворота передвижного типа. Это довольно популярный вариант среди автолюбителей, ведь здесь используется автоматика, которая позволяет открывать и закрывать ворота, не выходя из машины при помощи пульта.

Как можно убедиться, построить гараж собственными руками – вполне реальное дело. Главное – четко просчитать все до мелочей: что нужно для строительства гаража, какие имеются потребности в постройке, знать тип автомобиля, который будет стоять в гараже, и понимать, для чего необходимо такое строение.

Следует помнить, что даже у строителей-профессионалов случаются ошибки, а потому никто не говорит, как все может получиться.

Но при правильно проведенных расчетах, качественных строительных материалах и хотя бы минимальных строительных навыках сделать качественный, функциональный, вместительный и эстетический, с точки зрения внешнего вида, гараж сможет даже человек, который ранее никогда не имел опыта строительства таких объектов. Все обязательно получится, если следовать советам, которые были представлены выше.

О том, как сделать деревянный гараж своими руками, смотрите в видеоролике ниже.

Преимущества и недостатки домов, совмещенных с гаражом

Пристраивать гараж к дому или сооружать отдельную постройку – это дело выбора самого владельца. Конечно, главный критерий в постройке – это личные предпочтения, но строительство дома из бруса с гаражом не всегда основывается только на желании. Выбор качественного жилья может зависеть от размера участка, финансовых возможностей и практической пользы. Каждый проект имеет свои преимущества и недостатки.

Проект дома с гаражом и эркером

Постройка дома, совмещенного с гаражом, имеет сегодня большую популярность. Данный вид постройки имеет массу положительных сторон, которые позволяют сэкономить средства и упростить жизнь. Как и у любых построек, у этого типа конструкций есть определенные недочеты, которые придется устранить.

Плюсы

1. Для сооружения здания не требуется много места. Если сравнивать с отдельной постройкой, то экономится намного больше рабочего пространства. Свободную область можно занять цветником или детской площадкой.
2. В совмещенной планировке здания, выполняется проход между домом и пристройкой. Это значительно упрощает доступ в гараж. В дождливую или прохладную погоду не нужно лишний раз выходить на улицу. Если оснастить парковку автоматической системой открытия ворот, то можно сильно упростить жизнь.
3. Экономятся материалы на строительство, ведь одна стенка и часть фундамента уже готовы. Намного проще и дешевле проводить электрическую проводку и организовывать отопительную систему.
4. Универсальность постройки. Не обязательно использовать строение в качестве места для парковки автомобиля. Гараж можно переоборудовать под мастерскую или складское помещение. Очень удобно, когда есть место под крупные и сезонные вещи, такие как велосипед, санки или лыжи.
5. Место под пристройкой – идеальное расположение для небольшого погреба. Люк не будет портить эстетичный внешний вид, а сквозняки не причинят особого ущерба.

Постройка дома, совмещенного с гаражом, имеет сегодня большую популярность. Данный вид постройки имеет массу положительных сторон, которые позволяют сэкономить средства и упростить жизнь. Как и у любых построек, у этого типа конструкций есть определенные недочеты, которые придется устранить.

Плюсы

1. Для сооружения здания не требуется много места. Если сравнивать с отдельной постройкой, то экономится намного больше рабочего пространства. Свободную область можно занять цветником или детской площадкой.
2. В совмещенной планировке здания, выполняется проход между домом и пристройкой. Это значительно упрощает доступ в гараж. В дождливую или прохладную погоду не нужно лишний раз выходить на улицу. Если оснастить парковку автоматической системой открытия ворот, то можно сильно упростить жизнь.
3. Экономятся материалы на строительство, ведь одна стенка и часть фундамента уже готовы. Намного проще и дешевле проводить электрическую проводку и организовывать отопительную систему.
4. Универсальность постройки. Не обязательно использовать строение в качестве места для парковки автомобиля. Гараж можно переоборудовать под мастерскую или складское помещение. Очень удобно, когда есть место под крупные и сезонные вещи, такие как велосипед, санки или лыжи.
5. Место под пристройкой – идеальное расположение для небольшого погреба. Люк не будет портить эстетичный внешний вид, а сквозняки не причинят особого ущерба.

Утепление и отделка

Обшивка проводится после теплоизоляционных работ. С целью проведения внутренней работы изначально укладываются паролисты. Затем осуществляется декоративная отделка досками.

Гараж из бруса нуждается как во внутренней, так и во внешней отделке. Снаружи гараж облицовывается сайдингом, который придаёт постройке эстетичный внешний вид. Внутри прокладывается теплоизоляционный материал, а стены отделываются вагонкой или любым другим материалом.

Гаражная конструкция должна отличаться не только легкостью, но и удобством. Следует правильно рассчитывать габариты строения. Для повышения защиты ворот рекомендуется сделать обшивку листами из стали толщиной 5 мм. Дополнительное крепление обеспечивается колодками или накладными запорами.

Заключение

Строительство жилого помещения – серьезный проект, для которого недостаточно базовых знаний. Для качественного исполнения работы на долгие годы нужна команда профессионалов. Обращаясь за помощью, можно сэкономить время и средства, так как ничего не придется переделывать или исправлять. Кроме того, специалисты помогут подобрать качественный материал от надежного поставщика.

 

Часть II — Обрамление — Джетсет Ферма

Исследования имеют ключевое значение, если вы думаете о выполнении большого проекта, например о строительстве собственного дома. Мы провели бесчисленные часы, исследуя каждый аспект нашего дома. Он поглощал нас месяцами, но он сэкономил нам так много денег и позволил нам делать так много самим, что оно того стоило! Мы не принимали ничего за чистую монету или первый ответ, если нам не нравилась цена или полученная информация, мы просто продолжали настаивать и искать альтернативы.Это исследование побудило нас заняться каркасом дома самостоятельно. Вот как это случилось!

Когда мы купили землю, мы сразу начали ее расчищать. Мы даже не думали сдавать это в аренду. Дэниел зашел на YouTube и научился валить деревья. Мы купили трактор John Deere, и это стало одним из лучших решений, которые мы приняли! Это была процентная ставка 0%, и мы использовали ее почти во всех аспектах нашей сборки и используем ее по сей день. Было много работы, много долгих потных дней и несколько мучительных моментов, когда он смотрел, как он валил сосны, которые стояли в воздухе на шестьдесят пять футов.Затем мы наняли переносную лесопилку, чтобы превратить деревья в пиломатериалы. Мы высушили его и использовали для пола переднего крыльца, мантии и сайдинга для нашего водного сарая.

После того, как земля была расчищена, мы начали заносить землю. Мы использовали наш трактор, чтобы разложить его, и как только мы подумали, что у нас он на полтора фута выше вершины дороги, мы попросили нашего друга лазерного луча, чтобы убедиться, что он правильный.

Тогда пришло время застолбить наш дом. Мы внимательно учли очень много факторов в этом процессе.В первую очередь мы хотели, чтобы окна кухни выходили прямо на три больших дуба в центре нашей собственности. Подошли родители Дэниела, и по одному человеку встали на каждом углу «дома», и мы держали веревки, изображающие стены. Мы медленно вращались, проверяя по ходу движения, пока не получили точную планировку, которую хотели. Затем мы разметили наши углы.

Далее мы копаем нижние колонтитулы. Вот это был процесс! Так уж получилось, что у нас был один из самых влажных июльских городов Флориды в том году! В итоге мы копали нижние колонтитулы четыре раза, потому что каждый раз, когда мы их выкапывали, их смывал проливной ливень.Во время четвертых раскопок мы наконец покрыли их Visqueen, чтобы защитить их, но, конечно же, на этот раз не было дождя! Наконец-то мы смогли заставить бетонную компанию выйти и выложить наши нижние колонтитулы! Какое облегчение!

Пришло время построить стену ствола. Даниэль хотел построить его полностью до 48 дюймов, чтобы гарантировать, что у нас не будет проблем с наводнением, и дать ему как можно большую высоту головы под домом. Так в будущем он мог легко попасть под дом на работу.Наш друг Элмер подошел, чтобы помочь нам с установкой стенки ствола. Он опытный укладчик блоков, поэтому смог научить Даниэля веревкам. Это ключевой совет! Если вы думаете о строительстве собственного дома, но не умеете что-то делать, найдите друзей или семью, которым вы можете заплатить, чтобы они научили вас и / или помогли вам.

Пока все это происходило, я исследовал рабочие и пиломатериалы для нашего каркаса. Я позвонил в любую лесозаготовительную компанию, которую мог найти, которая, как мне казалось, могла бы нам доставить! У меня был длинный список компаний, которым я звонил.Мы разослали наши планы каждой компании, обслуживающей нашу территорию, чтобы мы могли получить как можно больше предложений и гарантировать лучшую цену. Другие подрядчики предупреждали нас, что лесозаготовительные компании много раз будут снижать ставки только для того, чтобы получить ваш бизнес. Затем, когда вы находитесь в середине строительства и понимаете, что у вас не хватает пиломатериалов, вы будете вынуждены потратить больше денег и будете ждать доставки с задержкой по времени. Это очень распространенная тактика, на которую мы не хотели поддаваться, поэтому нас интересовали не только самые дешевые, мы искали наиболее точные по лучшей цене.Когда мы получили наше предложение от BMC, траектория нашей сборки изменилась! Мы закончили тем, что пошли обедать с представителем пиломатериалов, и он привел с собой оконного парня, так как мы думали, что и наши окна будут через них. В середине разговора один из джентльменов упомянул что-то под названием Ready Frame. Разговор быстро перешел на другой разговор, но я был заинтригован. Я сказал: «Что за секунда, что это за штука с готовой рамкой, которую вы только что упомянули?» Сначала казалось, что они не решались обсуждать это, но я не из тех, кто легко отступает, поэтому я настаивал на дополнительной информации.Затем они сказали нам, что это система, похожая на старые Sears Kit Homes. Они оптимизируют ваши планы строительства в своей компьютерной системе, а затем предварительно распиливают все ваши пиломатериалы, обеспечивая минимальные отходы. Затем каждая часть маркируется, и каждая стена связывается вместе. Затем он доставляется на стройплощадку вместе с необходимым количеством шпилек. Вы также получаете папку с тремя кольцами со схемой каждой стены, поэтому, если у вас есть какие-либо вопросы по конкретной стене, вы просто посмотрите ее. Это закодированные внутренние или внешние стены, а также наверху или внизу, поэтому очень легко узнать, какая стена и куда идет.Одним из главных преимуществ этой системы является гарантия на пиломатериалы. Помните, как я упоминал ранее, что некоторые компании будут делать заниженные ставки только для того, чтобы получить ваш бизнес? Ready Frame гарантирует, что у вас будут все необходимые пиломатериалы. Если по какой-либо причине вам не хватает денег, они разошлют его бесплатно. Это дало нам столько душевного спокойствия! Стоимость Ready Frame составляет 0,25 доллара за квадратный фут, так что мы можем использовать эту систему в размере 1200 долларов. Неплохая цена, даже если вы нанимали строителей и хотели обеспечить минимальные отходы и извлечь выгоду из гарантии пиломатериалов! Но здесь мы смогли сэкономить много времени! Они сказали нам по шкале от 1 до 10, что эта система сделала строительство собственного дома 4-м уровнем сложности.Мы были заинтригованы! Мы получили предложения от подрядчиков по каркасу на сумму от 37 до 40 тысяч долларов. Если бы мы потратили 1200 долларов на Ready Frame и сами обрамили бы его, мы бы сэкономили более 30 тысяч долларов! Они заверили нас, что это выполнимо, и что представитель Ready Frame будет помогать нам, пока мы не почувствуем себя комфортно.

Насчет репутации Ready Frame они определенно были правы! Ларри был потрясающим! При оптимизации нашей системы он обнаружил несколько ошибок, которые упустил наш архитектор, которые мы не обнаружили бы, пока не закончили сборку.Это позволило нам исправить их до того, как мы начнем, в отличие от времени, стресса и денег, которые потребовались бы для исправления их в середине сборки. Он был невероятно терпеливым с нами, приходя на место работы, обучая нас всему, что нам нужно знать для использования системы. Сначала это было ТАК ошеломляющее! Во что мы влезли? Но к тому времени, когда я построил свою третью стену, я почувствовал себя более комфортно. Мы с Дэниелом согласны с тем, что их оценка на 4 из 10 по шкале сложности была неправильной для стен, мы бы сказали, что это могло быть 2! Однако фермы компенсировали легкость стен! В нашей бригаде было несколько сотрудников, у которых был опыт установки ферм, поэтому, к счастью, мы смогли сделать это сами.Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, помните об этом. Не то чтобы это невыполнимо, но если есть несколько дополнительных рук, которые знают, что делают, это значительно упростит! В целом, мы сэкономили более 30 тысяч, если сами обрамили его. Наша упаковка пиломатериалов обошлась нам в 63 тысячи, включая наши фермы. Одно небольшое примечание о пакете пиломатериалов с BMC: как только они процитируют вас, вы не будете платить больше, если цены вырастут, но если цены упадут, вы заплатите меньше. Поэтому не забудьте проверить цены на пиломатериалы в тот день, когда вы действительно сделаете заказ, и напомните им об этом.Мы получили счет по первоначальной цене, хотя я проверил цены в день заказа, и они значительно снизились. Это было еще тогда, когда возникла проблема с тарифами в Китае, поэтому цены на пиломатериалы немного выросли. Напомнив им, что они сказали нам, что мы сэкономим деньги, если цены упадут, мы сэкономили 5000 долларов на нашей упаковке пиломатериалов. Опять же, ключ к этому процессу — исследования и не боязнь высказаться!

В следующем блоге я расскажу о следующих шагах, которые мы предприняли при строительстве собственного дома!

Платон

Платон перейти к содержанию

• मशीन के बिना ईंधन भरने पर मशीन को कैसे भरें — वीडियो निर्देश
• कार्डबोर्ड बक्से से घर कैसे बनाएं इसे अपने आप को 10 मिनट में करें
• 10 बच्चे क्यों रो रहे हैं और उनके साथ क्या करना है
• सैमसंग गैलेक्सी ए 5 (2017) एसएम-ए 520 एफ पर स्क्रीनशॉट कैसे बनाएं
• सी की उच्च सामग्री वाले 12: अपनी प्रतिरक्षा को मजबूत करें / РОСКОНТРОЛЬ.RF वेबसाइट पर
• Тентолкли — कैसे लोच बन गया?
• जिंजरब्रेड: gnits, की विधि शीशा लगाना, सिफारिश कैसे करें — हैंडस्किल.आरयू
• टैंक की दुनिया में एक उपहार कैसे प्राप्त करें
• बारूद के भोजन और प्रारंभिक प्रभाव: आपको भविष्य की मां को जानने की क्या ज़रूरत है — समर्थन के परिवार क्लिनिक येकातेरिनबर्ग
• वार्निश घर पर: शुरुआती के लिए चरण-दर-चरण गाइड
• आईफोन और कंप्यूटर के बीच फ़ाइलों को स्थानांतरित करना — ऐप्पल समर्थन
• जीटीए 5 में असीम रूप से बहुत पैसा कैसे प्राप्त करें
• : शरीर पर प्रभाव
• वीडियो प्रारूप बेहतर है: सभी विकल्पों का विवरण
• &, #, ÷, *
• हाथों के साथ कटल सूट: कैसे सीवन करें? विस्तृत मास्टर क्लास और पैटर्न
• ओवन में खरगोश
• «खेला» या «सिगली» — शब्द सही तरीके से कैसे लिखें
• ресницы गोंद कैसे करें (30 तस्वीरें): घर पर कैसे चिपके रहें, विशेष गोंद के बिना कैसे और गोंद कैसे करें
• आक्रामक स्तन कैंसर, आक्रामक स्तन कार्सिनोमा जी 2
• Minecraft के लिए खाल: Minecraft में अपनी त्वचा को कैसे करें, डाउनलोड करें और इंस्टॉल करें?
• एक अच्छा प्रबंधक कैसे बनें? प्रबंधन कौशल / ओटस ब्लॉग / हबर में अंतर को भरने के 4 तरीके
• से पंजे कैसे बनाएं: लिंक्स, वूल्वरिन और फ्रेडी क्रुगर चरणों के पंजे
• लिचेंस — सबक। जीवविज्ञान, बैक्टीरिया। मशरूम। पौधे (5-6 वर्ग)।
• प्रारंभिक शर्तों में पहला संकेत
• — यह है… किसी प्रकार के पक्षियों क्या है ??
• कद्दू व्यंजन — 373 और वीडियो के साथ व्यंजनों। कद्दू से खाना बनाना क्या है?
• के छाल को कैसे जाए: अपार्टमेंट में, सड़क पर, एक पंक्ति में, 20 युक्तियाँ
• परिवार और पारिवारिक खुशी क्या है
• कैसे एक बिल्ली, एक बिल्ली या बिल्ली का बच्चा घर पर: उपयोगी टिप्स और प्रशिक्षण दिशानिर्देश
• सागर कॉकटेल जमे हुए — पकाना: व्यंजनों की सबसे अच्छी व्यंजनों। एक मलाईदार सॉस, चावल, स्पेगेटी, सब्जियों, एक पैन, सूप, पेस्ट, सलाद, पिलफ, पिज्जा, समुद्री कॉकटेल से एक समुद्री कॉकटेल को जमे हुए एक कॉकटेल कितना स्वादिष्ट रूप से खाना बनाना: रेसिपी
• उड़ा हुआ गर्दन — घर पर कैसे इलाज करें? मलम और समीक्षा
• –
• इंटरनेट राउटर के माध्यम से काम नहीं करता है, हालांकि एक कनेक्शन है: निदान
• ब्लैक टी बनाओ: ब्लैक टी उत्पादन प्रक्रिया — लेख 101TEA
• GTA 5 संरक्षण कहां है और अपने कैसे स्थापित करें
• कान से पकाया जा सकता है: विधियों और व्यंजनों
• ट्रांसचिंग के बारे में। एक ट्रांसफिंग वास्तविकता क्या है?
• अपने लिए मेकअप बनाने के लिए कैसे सीखें? चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका + 2 पेशेवर मेकअप सबक
• को लगता है जब वे सेक्स करते हैं — रैंबलर / महिला
• हाथों से पेपर लिफाफा कैसे बनाएं: फोटो और वीडियो के साथ कदम से कदम के 10 तरीके
• सेक्शन के बाद पेट को कैसे हटाएं: 15 होम
• सही स्कीइंग कैसे चुनें — ज्ञान की लाइब्रेरी — स्पोर्टमास्टर ऑनलाइन स्टोर
• सिम कार्ड को बीलाइन नियुक्ति पर कैसे बदलें — नैनो सिम प्राप्त करें
• अमोक्सिसिलिन के लिए निर्देश
• क्यों पौधे इतने विविध हैं
• 2017 से, प्रत्येक नई कार पर युग ग्लोनास। यह प्रणाली क्या है? — ड्राइव 2।
• बिना शब्दों के संगीत का नाम क्या है? यह हमारे जीवन की एक सुन्दरता है
• कंप्यूटर पर कोई आवाज नहीं: क्यों और क्या करना है
• आपके अपने शब्दों में खुशी क्या है। खुशी के साथ दोस्त कैसे बनाएं
• शीर्ष 10: वीडियो флешмоб «Манекен चुनौती»

Качественных навесов, гаражей и беседок

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА

Мы предлагаем бесплатную доставку на первые 50 миль.Когда вы получите бесплатное предложение, мы покажем любые дополнительные сборы за доставку, которые могут применяться.

Подробнее…

УДОВЛЕТВОРЕННО на 100%

Если вы недовольны своим зданием, верните его в течение 30 дней и получите полный возврат!

Подробнее…

ДОСТУПНАЯ

Без проверки кредитоспособности Аренда в собственность — отличный способ получить необходимое пространство для хранения.

Подать заявку сейчас!

ТАМОЖЕННАЯ ЦЕНА

Настройте свой сарай или гараж и получите цену с доставкой на дом или на работу.

Начать сейчас…

Записка собственника

Здравствуйте, меня зовут Нельсон, я владелец Colorado Shed Company. Мы предоставляем качественные навесы для домашнего хранения и сборные гаражи вдоль восточного склона Колорадо с 2004 года.Но более того, мы — религиозная компания, специализирующаяся на сараях и гаражах, которая считает, что наше мастерство и этика должны отражать Бога, которому мы служим.

В нашем суперцентре Backyard Storage Supercenter в Пенроузе вы можете найти готовые навесы на заднем дворе для продажи, гаражи, каркасы хижин, беседки, беседки и мебель из полиуретана, или мы создадим для вас портативное здание на заказ.

От меня и моей семьи мы надеемся, что ваш опыт работы с CSC будет опытом, который действительно отражает доброту Бога!

Спасибо, что посетили… Нельсон

Больше о нас

Третье здание

Я купил 3 здания у Innovative Structures за последние несколько лет; последний из них — каюта.В будущем я вижу четвертый. Они построят то, что вам нужно, из качественных материалов. Присмотритесь к товарам, и вы увидите разницу.
Очень хорошие люди, с которыми можно работать!

Myron Hershberger

Canon City, Co

21 февраля 2018 г.

Чрезвычайно гибкий при планировании. Приходил рано и часто с нами общался. Замечательно вести дела.

Джереми Макбейн

27 марта 2020 г.

Очень быстрая доставка в хорошо построенном сарае

Мэтт Талберт

14 февраля 2021 г.

Очень профессионально и уверенно.Хороший качественный продукт и настоящие люди. Обслуживание до и после продажи очень удовлетворительное.

Боб Друитт

1 ноября 2019 г.

Процесс выбора и проектирования был прост, и Джарон внес последние изменения. Доставка и установка были превосходными, и теперь мы наслаждаемся сараем. Спасибо всем, кто участвовал в процессе покупки, сборки и доставки.

Грег Уоллес

31 июля 2020 г.

СОЗДАЙТЕ СВОЙ СВАЙ С НАШИМ 3D-КОНСТРУКТОРОМ

Как использовать онлайн-конструктор 3d

Посетите нашу страницу «Как использовать онлайн-конструктор 3D-моделей», чтобы узнать, насколько просто использовать онлайн-конструктор 3D-моделей.Создайте свой собственный дизайн, внесите депозит и доставьте сарай своей мечты с помощью нашего онлайн-конструктора сараев 3D!

Как использовать онлайн-конструктор 3D-навесов

Последние новости компании Colorado Shed

Начните с индивидуального предложения

Хотите знать, сколько будет стоить ваш сарай, гараж или задний двор? Заполните форму запроса предложения, и мы отправим вам по электронной почте полную цену, включая любые дополнительные сборы за доставку, если таковые имеются.

* В связи с быстрым изменением цен на пиломатериалы все котировки действительны в течение 14 дней.

Получите бесплатное предложение

Создайте свою собственную гончарную мастерскую

, Jenni Fritzlan

Создание гончарной студии потребует некоторых вложений, но если у вас есть оборудование с минимальным обслуживанием, его хватит на многие годы. Для увлеченного человека создание магазина может быть таким же простым, как приобретение колеса, рабочего стола и небольшого стеллажа для хранения текущей работы.Но для серьезного гончара для открытия мастерской потребуется немного больше оборудования.

Прежде чем вы начнете покупать оборудование и инструменты, вам необходимо определить, где вы сможете открыть свой новый магазин. Вот некоторые вопросы, которые следует рассмотреть:

• Хочу ли я делать горшки, брошенные колесом, или просто собирать вручную?
• Есть ли у меня место для установки печи, и если да, то есть ли в этом месте достаточное электроснабжение?
• Смогу ли я глазировать свои горшки в своей студии или мне нужно будет отнести их в другое место, чтобы глазировать и обжигать?

Если ручное строительство — единственное, чем вы хотите заниматься, дополнительная комната в вашем доме или угол гаража были бы идеальным местом для создания небольшой студии.Все, что потребуется, — это достаточно места для рабочего стола (идеально подходит стол размером 4 x 8 футов), небольшой электрической печи, полки для работы и некоторых инструментов.

Для студии метания колеса вам понадобится достаточно большое пространство, чтобы иметь колесо, рабочий стол, место для хранения глины (в идеале под рабочим столом), полки для вашей работы, раковину с проточной водой, площадка для хранения инструмента, отдельное помещение для глазурования и обжига печи.

Оборудование

Здесь мы сосредоточимся в основном на создании студии метания колес, которая позволит выполнять небольшие производственные работы.Первое, что мы обсудим, — гончарный круг.

Колесо

На рынке представлено множество колес, и, как и большинство других вещей, они варьируются по цене и качеству от дешевых и хлипких до дорогих и сверхмощных профессионального качества. В нашей студии есть несколько колес Brent. Эти колеса начинаются примерно с 950 долларов и доходят до 1700 долларов. Это хорошие универсальные колеса, которые подходят для самых разных уровней мастерства. Если вы думаете, что гончарное дело — это то, чем вы никогда не сделаете карьеру, а будете заниматься только хобби, Brent IE — идеальный круг.Он имеет двигатель мощностью 1/4 л.с. Для более серьезных гончаров вам понадобится Brent C или Brent CXC. Колесо C оснащено двигателем мощностью 1/2 л.с. и достаточно хорошо справится с большинством задач; CXC имеет двигатель мощностью 1 л.с., который хорошо справляется с большим количеством глины (от 50 до 100 фунтов). Здесь мы говорили о колесах Brent, но также доступно множество других брендов. Некоторые другие отличные бренды — это колеса Thomas Stuart / Skutt и колеса Shimpo. Какой бы бренд вы ни выбрали, помните, какой уровень HP лучше всего соответствует вашим потребностям.

Рабочий стол

Если у вас достаточно места, лист фанеры среднего сорта размером 4 x 8 футов, покрытый тяжелым брезентом, идеально подходит для рабочего стола. Если у вас не так много места, отрежьте лист фанеры до нужного размера и накройте его толстым полотном. Очень важно очень плотно натянуть полотно и прикрепить его скобами к изнанке фанеры. Через какое-то время полотно может растянуться, и его придется снова натянуть на стол. Это очень практичный рабочий стол, который является отличной поверхностью для подготовки глины или для любой другой работы, которая может вам понадобиться, кроме глазирования.Для остекления вам нужно будет накрыть стол пластиком или положить на него лист Formica. Вы не хотите, чтобы глазурь смешивалась с глиной или окрашивалась столешница. В идеале у вас должен быть отдельный стол для остекления.

Полка для хранения

После того, как ваши изделия будут изготовлены, вам понадобится полка для хранения, на которой они будут храниться до тех пор, пока вы не будете готовы их обжечь или глазировать. Подойдет простая деревянная полка, но если вам мало места, вы можете построить простую настенную полку из дюбелей 2 x 4 и 1 дюйм.Просверлите отверстия диаметром 1 дюйм в двух отверстиях 2 x 4 и прикрепите их к стене. Под нижним концом 2х4 должен быть блок под ними, чтобы они располагались под углом. Вырежьте дюбели, разрежьте их на части по 12 дюймов и вставьте их в отверстия в 2 x 4 дюйма. Вы можете поставить посуду на колышки и хранить на них горшки.

Влажная комната

Очень полезно иметь место, где можно хранить влажные предметы, которые еще нужно обработать (например, предметы, которые нужно обрезать или наложить ручки).Хорошо подойдет старый холодильник с полками. Другой вариант — металлическая или деревянная полка, вокруг которой плотно обернут лист пластика, так что она полностью закрыта. Другой вариант — небольшая теплица на три полки с пластиком на нижней полке. Цель состоит в том, чтобы создать полностью закрытое пространство, чтобы горшки оставались влажными.

Обжиговые печи

Доступно множество электрических печей, но не все печи одинаковы. За последние несколько лет наблюдается рост интереса к гончарному делу, и многие люди открывают дома мастерские для любителей.Многие из них купили самые дешевые печи, использовали их в течение нескольких лет и складывали, пока не решили продать свое оборудование. Многие из этих печей легко достать, но они никуда не годятся. Некоторые торговые марки печей, от которых следует держаться подальше, — это Olympic и более старые модели Paragon. (Новые версии печей Paragon подходят для небольших работ, но я бы не рекомендовал их для крупномасштабного производства.) Лучшая торговая марка, с которой мы столкнулись, — это печи Skutt. Они хорошо построены, очень хорошо откалиброваны (панели управления очень точны) и надежны.Эти печи дорогие, но они того стоят! Если вы можете найти новую / бывшую в употреблении печь Skutt по сниженной цене, я бы порекомендовал ее купить, если все элементы работают и корпус не поврежден. Есть два типа печей. Один из них оснащен компьютеризированным контроллером, а другой управляется вручную. Компьютеризированные печи отлично подходят для контролируемых циклов обжига глазури. Они также удобны для обжига печенья, не требующего особого ухода. Ручные печи тоже хороши, но требуют гораздо большего внимания.Большинство ручных обжиговых печей оснащены устройством, называемым «установщиком обжиговой печи», которое отключает обжиговую печь при надлежащей температуре. Независимо от типа печи, ее нельзя оставлять без присмотра во время обжига.

Зона глазури

Если вы делаете свои собственные глазури или покупаете готовые порошки и смешиваете их самостоятельно, вам понадобится определенное место в вашей студии, чтобы хранить глазури и глазировать ваши горшки. Ведра емкостью 5 галлонов с крышками хорошо подходят для хранения смешанных глазурей. Вы захотите поставить ведра на стол, чтобы они находились на удобном уровне для вас.Ставить их на пол будет очень тяжело для вашей спины, а слишком высокий стол затруднит глазирование кастрюль. Низкий стол от 2 до 2 1/2 футов подойдет большинству людей. В зоне остекления также должен быть рабочий стол. Этот стол может быть любого размера, главное, чтобы он мог вместить горшки, которые вы сейчас застекляете, и на нем оставалось достаточно места для работы.

Хранилище для инструментов / бит

Важное значение имеет центральное расположение для хранения ваших бит и инструментов.Мобильная тележка с полкой наверху идеальна, но подойдет любой тип полки с горизонтальными перекладинами для летучих мышей и полка наверху для контейнеров с инструментами. В зависимости от размера вашей студии и того, сколько продюсерской работы вы планируете выполнять, ваша полка может быть от 2 футов в ширину, 1 футов в глубину и 3 футов в высоту или до 4 x 2 x 4 футов. Действительно, вы можете изготовить или приобрести полку любого размера под свои нужды. Вы просто не хотите занимать ценное место на рабочем столе.

Хранилище глины

Хорошее место для хранения глины будет под вашим рабочим столом.Простая полка, приподнятая на несколько сантиметров от пола, важна для того, чтобы пройти под глину, так как любая уборка или мытье полов позволят пыли или воде скапливаться под вашими коробками или пакетами. В вашей студии важна чистота. Пыль, созданная из сухой глины, содержит кремнезем, поэтому ее нельзя вдыхать. Один из лучших способов избежать чрезмерного запыления — не оставлять глиняные обрывки без дела, чтобы они сохли и убирались позже. Вода, оставшаяся на полу вокруг глины, не только создает опасность поскользнуться, но и создает плесень. Соблюдение правил гигиены и поддержание чистоты в студии — залог безопасности!

Инструменты можно купить в магазинах глины или сделать вручную.Я бы порекомендовал купить набор для начала, и когда вы почувствуете себя комфортно с ними, вы можете попробовать сделать их самостоятельно. Все перечисленные здесь инструменты, если не указано иное, являются инструментами Kemper. Мы используем их, потому что они недорогие и служат достаточно хорошо, но на рынке есть много других брендов, которые не менее хороши. Инструменты, которые специально отмечены, я не рекомендую использовать марки Kemper.

Список инструментов

Вот список основных инструментов, которые вам понадобятся для начала работы.

Игольчатый инструмент: (профессиональный инструмент), используемый для метания и подсечки. 3 доллара.

Инструмент для проволоки: Используется для резки глины. Совет, как продлить срок службы инструмента из проволоки: держите его в натянутом состоянии, когда режете им глину, не перекладывайте его на себя во время резки. Если провод перекрутится, отдельные провода, из которых состоит кабель, порвутся и могут ударить вас по руке или пальцам. (K35) $ 2,75

Деревянное треугольное ребро: используется для метания. (RB2) $ 4

Ребро деревянной чаши: используется для придания формы чашам.(RB4) $ 4

Резиновые ребра Sherrill Mud Tools: Эти ребра имеют несколько различных размеров и форм, а также уровней твердости. Они выполняют несколько различных функций. Они окрашены, чтобы различать уровни жесткости. Они становятся более твердыми в следующем порядке: красный (самый мягкий), желтый, зеленый и темно-синий. Мы нашли эти ребра бесценным инструментом в магазине. Они отлично подходят для чего угодно, от полировальных горшков до метания. $ 7

Губка: используется для добавления и удаления воды при работе с глиной.$ 3

Деревянный нож: используется для метания. (WT6) $ 3,50

Инструмент для обрезки: (лучше всего подходит бренд Dolan) Существует несколько различных форм инструментов для обрезки, которые служат разным целям. 7–12 долларов

Инструмент для очистки: используется для обрезки или резки небольших кусочков глины. (K23) 3 доллара.

Линейка: помогает сделать вашу работу более точной, особенно при изготовлении деталей с крышками. $ 1- $ 4

Щипцы для остекления: , используемые для удержания деталей во время остекления

Поворотный стол: , используемые для остекления, небольших ручных работ или в других местах, где требуется поворотная поверхность.

Кисти для остекления: 1-дюймовая кисть для глазирования — одна из лучших кистей для остекления. Для мелких деталей лучше всего подойдет универсальная щетка из беличьей шерсти Yasutomo.

Дополнительные инструменты

Есть еще несколько инструментов, которые полезно иметь, но не обязательно для начала работы.

Ребро большой чаши: они сделаны из дерева и лучше подходят для больших чаш. (RB5) $ 5

Простые инструменты для резьбы: резьбы по глине очень приятны, и существует множество различных инструментов для резьбы.Лучшее, что можно сделать, если вы хотите заняться карвингом, — это купить такие, которые выглядят так, как будто они будут делать то, что вы хотите, и продолжать пробовать их, пока вы не найдете лучший для вас.

Метательная палка: полезна, когда вам нужно придать форму предмету, в который ваша рука не поместится.

Штангенциркуль: (Lid Master или Kemper) они очень полезны для подгонки крышек! Штангенциркули Lid Master удобны, потому что их нужно установить только один раз. Один конец штангенциркуля измеряет бот; другой конец измеряет крышку.Кемпер тоже хорошо работает, но измеряет только в одном направлении. Lid Master $ 17-33. Кемпер 9–11 долларов.

Это основной список инструментов и оборудования, которые вам понадобятся для начала работы. По мере роста вашей работы вы можете получить много других вещей, если почувствуете, что делают основные инструменты.

Советы по продаже гаражей для успеха

За последние 10–15 лет я руководил несколькими гаражными распродажами (или распродажами дворовых помещений) как для наших товаров для дома, так и для семьи и друзей.Мне нравится ими управлять, но это большая работа, и если вы не разыграете свои карты правильно, они могут оказаться пустой тратой времени.

Вот мой гайд, полный советов по успешной продаже, не стесняйтесь добавлять и свой!

Первый: Определите, зачем он вам нужен

Является ли цель заработать как можно больше денег или цель — избавиться от как можно большего? На мой взгляд, они несовместимы, поэтому вам нужно решить, прежде чем составлять план.

При продаже недвижимости, уменьшении размера или переезде вашей приоритетной задачей должно быть избавление от как можно большего количества «вещей» — любой ценой — или вам придется снова заполнить много ящиков (и попытаться найти место для хранения на потом) в конец дня. Для довольно ценных вещей, за которые вы хотите получить большие деньги (антиквариат, предметы коллекционирования и т. Д.), Вы можете попробовать что-то вроде eBay, если вы не получаете желаемую цену. Однако с этим тоже есть проблемы (упаковка, повреждение при доставке, неспециализированное описание и т. Д.).

Если вы не беспокоитесь о высокой цене и цене на продажу, это принесет кучу денег, но вы должны быть готовы расстаться с товарами по гораздо более низким ценам, чем те, которые вы заплатили. Если вы не можете «просто раздать вещи», но готовы выделить время — подумайте о двух отдельных продажах.

• Duo Times : Возьмите один весной и один в конце лета (орды завсегдатаев гаражных распродаж, скорее всего, узнают ваш дом или адрес, если вы попробуете еще раз слишком рано — и пропустят).Для первого события отметьте цены, которые, по вашему мнению, вы должны получить за каждый товар. Возможно, вам повезет и вы продадите большую часть из них, но если нет — соберите все и попробуйте позже летом, на этот раз по ценам, которые люди будут платить.
• Другой вариант : попробуйте в пятницу днем ​​по выбранным ценам, а затем попробуйте продать остаток на следующий день (в субботу). Вы не вернете ту толпу, которая у вас была накануне, и не привлечете людей, которые видят, что у вас было мероприятие накануне (завсегдатаи знают, что в первый день лучше всего идет рано), но субботы довольно заняты и вам может повезти, и вы все равно найдете свежую толпу.
• Мое предпочтение: Продавайте быстро и дешево в первый день, а затем наслаждайтесь остальными выходными. При таком подходе вы по-прежнему можете использовать несколько методов мерчандайзинга и продаж, чтобы увеличить свою прибыль, избавившись от всех своих сокровищ. Я еще ни разу не проводил гаражных распродаж, которые не приносили бы хотя бы нескольких сотен долларов (и пару выше отметки в 1000 долларов), но я выставляю цену на продажу, эти кварталы и долларовые купюры быстро накапливаются.

Когда это нужно

Я планирую один, когда у меня достаточно, чтобы заполнить два или три больших стола и больше, разложенных по двору или подъездной дорожке (мебель, более крупные предметы, бытовая техника).Гаражная распродажа требует много времени и усилий (организация заранее, а также сам день), поэтому я жду, пока у меня не появится достаточно вещей для продажи, которые окупят потраченное время.

Если у вас есть только один или два столика, я бы посоветовал подождать, пока у вас не появится что-то большее. Все зависит от вас, и это ваше время, но многие люди не потрудятся остановиться, чтобы припарковать автомобиль и подойти посмотреть, что у вас есть, если есть только один стол с вкусностями. Просто слишком много других гаражных распродаж, чтобы успеть до того, как уйдут хорошие вещи.

• Привлекайте соседей: Если у вас есть возможность устроить распродажу по соседству или в общественном гараже — будьте готовы к головокружительной толпе, которая появится и купит, покупайте! Поговорите со своими соседями и посмотрите, сможете ли вы организовать мероприятие по соседству, 3 или более домохозяйств будут хорошим розыгрышем (чем больше, тем лучше).

Сколько дней:

Я держал их 1 день, 2 дня и 3 дня (в пятницу днем ​​/ ранним вечером, весь день в субботу и воскресенье). Теперь я сделаю только один, если это будет только на один день — мой опыт, который держал его в один основной день, — лучшая установка.В первый день вы будете заняты с утра до полудня, но в остальные два дня трафик идет мелко и однообразно, поэтому не стоит быть привязанным к своему двору на все выходные. Ваш опыт может быть другим, но мне никогда не везло с мероприятием, которое длилось более одного дня. Лучшее уходит в течение первых нескольких часов, и большинство людей, продающих гаражную распродажу, знают это — они планируют свой маршрут так, чтобы пропустить вас во второй и третий дни.

Какие дни:

В моем городе довольно популярны полдень в пятницу и ранний вечер.Субботы по-прежнему правят как №1. Воскресенье — беспорядок. Длинные выходные — не самое лучшее, многие уезжают или собираются в компании. Однако в длинные выходные меньше конкуренции, поэтому вы можете добиться определенного успеха (упорные покупатели, все еще в городе, приложат усилия).

Какие Часы:

Я считаю, что время начала в 8 часов утра работает очень хорошо, вам понадобится хороший час или около того, чтобы подготовиться к работе утром. Я люблю рано вставать, принимать душ, пить кофе и сразу же приступать к работе.Если вы планируете держать его в своем гараже, очень полезно настроить все накануне вечером (просто убедитесь, что вещи плотно закрыты на ночь).

Я считаю, что браузеры действительно начинают сокращаться после 14:00, но их все равно стоит запустить до 16:00. или 17:00 (по субботам и воскресеньям). Что-нибудь позже, и вы просто мучаете себя.

по пятницам: начало дня с полудня до 19:00. или 20:00 ночью удивительно хорошо проданы. Это может быть в случае больших сообществ, я не уверен в меньших центрах.

Реклама обязательна

Никто не придет, если не узнает об этом …

• Разместите рекламу в местной газете и на популярных бесплатных интернет-ресурсах, таких как Craigslist и Kijiji. Есть много интернет-сайтов, которые принимают вашу рекламу бесплатно, но это имеет смысл только в том случае, если люди в вашем городе или регионе действительно используют эти сайты.
• Повесьте связки воздушных шаров и ленты на деревьях и поставьте большой знак во дворе, чтобы люди могли сразу увидеть, что у вас распродажа.Для этого отлично подойдут большие листы картона.
• Припаркуйте машины на оживленных улицах недалеко от того места, где вы живете, с воздушными шарами и большими знаками на заднем окне с указанием вашего адреса и гаражной распродажей (большая стрелка, указывающая направление поворота, тоже отличная идея)
• Размещать на бульварах четкие (и крупные) указатели

Детали вывесок : большие, жирные, четкие буквы. Будь проще.

• Продажа гаража или двора
• Адрес
• Дата (суббота, 12 мая или * сегодня *)
• Время (с 8:00 до 17:00)

Вот и все, слишком много информации, и все становится слишком сложно, чтобы водители могли читать, когда проезжают мимо.Укажите свой адрес либо в первой, либо во второй строке, иногда водители просто успевают прочитать верхнюю часть знака. Если ваш текст слишком мелкий, вы зря тратите время на размещение знаков. Однажды я видел пару, которая действительно припарковала машину, подошла к бульвару и наклонилась, чтобы прочитать вывеску и записать адрес — это редкость. Убедитесь, что водители могут четко видеть детали, проезжая мимо. Разместите указатели на оживленных улицах рядом с вашим домом.

Осторожно, : В некоторых городах запрещено размещать вывески на общественной территории (например, бульвары) или любые вывески, которые отвлекают автомобилистов (воздушные шары, ленты) — обратитесь в свой город или ратушу, чтобы узнать, каковы правила для вашего района и что можно, а что нельзя.

Рекламные объявления : Перечислите ваши более крупные объекты билета, такие как беговая дорожка, старинный домик, мебель для гостиной, мебель для детской комнаты и детское оборудование и т. Д. Если вы переезжаете или это распродажа недвижимости, скажем так, многие люди пойдут только в те. Предметы коллекционирования. Если у вас есть коллекция солонки и перца вашей мамы, коллекция винтажных скатертей или коллекция бабушкиных чашек, укажите это в объявлении. К вам будут приезжать люди из другого города только для того, чтобы прийти к вам на продажу.

Предупреждение : не преувеличивайте и не вводите в заблуждение в своей рекламе, иначе вы действительно вызовете у людей галочку.Отмеченные люди не покупают вещи. И вы пожнете действительно плохую Гаражную Распродажу Харма.

Если вы планируете переезд или распродажу недвижимости, квартальную распродажу или имеете большую коллекцию или две востребованных предметов коллекционирования — приготовьтесь к давке.

Что продает

Все и ничего! Вы будете удивлены тем, что люди купят. Вы действительно будете. Даже если чего-то не хватает или что-то не работает — выставьте это на обозрение (четко и честно отметьте дефекты). Люди ищут запчасти или материалы для самостоятельного проекта.Я видел, как продаются самые отвратительные украшения и вещицы, на все есть покупатель (они просто должны найти вас).

Где держать

Наш гараж находится в задней части, и я обнаружил, что больше людей будут останавливаться, если вещи будут снаружи (во дворе). Это легче заметить, когда проезжают машины, и вы привлечете множество людей, которые просто ехали домой и даже не искали распродажи.

Если ваш гараж находится на улице и его хорошо видно с улицы, поставьте его там или вдоль проезжей части.Основным преимуществом продажи в гараже являются погодные условия: если начнется дождь, вам не придется суетиться, чтобы достать вещи внутри.

Подворья: Последний вариант и наименее желательный. Вы не увидите его с улицы, и вы упустите тех, кто любит «делать покупки на грузовике» (быстро сканировать ваши товары, пока они проезжают мимо). Если у вас есть задний двор, скорее всего, у вас есть передний двор или передний подъезд — это лучшие варианты.

Необходимые материалы

• Много вывесок (большие, жирные буквы)
• Воздушные шары и ленты (повесьте их достаточно высоко, чтобы люди могли ясно видеть, что ваш дом распродается, когда они проезжают мимо)
• Водонепроницаемый черный маркер или фломастер, малярный скотч или липкие этикетки (для определения цены)
• Чистые пластиковые пакеты для продуктов, стопки газет, коробки меньшего размера (для предложения покупателям с большими или тяжелыми грузами)
• Скатерти чистые, простыни (накрыть столы и на землю положить предметы)
• Измерительная лента (чтобы клиенты могли измерить мебель, стеллажи и т. Д.))
• Обертки для монет — они понадобятся вам в конце дня, чтобы завернуть все собранные вами сдачи.
• Вам понадобится готовый большой термос с кофе (для вас) и много охлаждающих напитков — вам будет жарко и пить весь напряженный день
• Калькулятор (на всякий случай, если нужно подсчитать покупки)
• Блокнот. Иногда вы получаете предложение о крупной покупке, на которую не хотите брать на себя обязательства (она ниже, чем вы надеялись). Вы можете предложить взять имя и номер телефона человека и позвонить ему на следующий день, если вы решите продать его по этой цене (это дает вам возможность попробовать более выгодную цену)
• Множество столов, чистых одеял или простыней для демонстрации вещей, большие ящики для игрушек и мягких игрушек
• Имейте под рукой удлинитель для подключения любых продаваемых электрических устройств и набор батарей для тестирования.Некоторые люди хотят протестировать и убедиться, что товар работает перед покупкой. Используйте внешнюю электрическую розетку — не пускайте людей в свой дом!
• Сумка Fanny для хранения денег (не используйте денежный ящик — слишком легко взять и убежать и слишком неудобно держать весь день).

Деньги на плаву

У вас будет много сдачи в начале дня, вот мое рекомендуемое количество:

• Рулон четвертей
• Свиток психов и мультяшек (канадцев)
• 20 купюр номиналом 1 доллар
• 5 долларовых купюр
• 4 купюры по 10 долларов

Если у вас есть большие билеты (мебель, тяжелая техника), вам понадобится пара купюр по 20 долларов, если вы решите принять купюры на 50 или 100 долларов.В течение дня вы будете собирать много мелочей, но в первые несколько часов вы, скорее всего, сломаете много купюр на 5, 10 и 20 долларов.

Подготовительные работы — Накануне

• Убедитесь, что двор и прилегающая территория опрятны и чисты, живые изгороди подстрижены, листья сгребаны, сорняки вырваны и трава скошена. Уберите мусорное ведро с глаз долой. Да, презентация имеет значение.
• Избавьтесь от головной боли — отметьте все ценой! Меньше вопросов, люди сами увидят, сколько стоит что-то.Клейкие этикетки работают, так же как и малярная лента. Отметьте цены прямо на рулоне, а затем оторвите ленту или этикетку — не устанавливайте цену непосредственно на предмет, поскольку чернила могут просочиться. Убедитесь, что чернила хорошие и темные (подойдет черный маркер или маркер). Приложите коробки, руководства и инструкции, если они у вас все еще есть (вы можете получить лучшую цену). Если можете, оцените вещи накануне (и рассортируйте вещи по коробкам). Это заставляет вещи двигаться намного быстрее в утро продажи.
• Тщательно проверяйте каждый элемент перед тем, как выставить его на продажу.Ищите забытые деньги в карманах, старые чеки и т. Д.
• Очищайте все очень хорошо — чем ярче, тем лучше. Стирать одежду, одеяла, полотенца, постельное белье.
• Отметьте размеры таких вещей, как шторы и портьеры, размеры простыней (двойные, двойные и т. Д.). Сделать это можно на малярном скотче.
• Перемещайте свои машины через квартал, особенно если вы живете на небольшой улице. Если люди не могут найти место для парковки, они не будут ничего покупать (сделайте это утром в день мероприятия).

Советы по презентации и дисплею

• Найдите время для организации: храните все стеклянные предметы вместе, предметы коллекционирования вместе, книги и журналы вместе, игрушки и т. Д.Вы можете использовать неглубокие ящики, корзины или ванны для хранения стеклянной посуды (это поможет предотвратить ее падение со стола и поломку).
• Разложите все на столах, чтобы людям не приходилось сгибаться и копаться в коробках, иметь детские игрушки и мягкие игрушки в коробках или разложить на одеяле на траве, чтобы детям было легче копаться (держите детскую секцию подальше из зоны хрупкости).
• Если вы не можете просить, одалживать или украсть достаточно прочные столы, разложите все по отдельности на чистых одеялах или простынях.Не закапывайте вещи в коробки, чем больше экспонатов выставлено, тем легче их обнаружить и купить.
• Держите секции достаточно далеко друг от друга, чтобы люди могли просматривать информацию по обе стороны стола или одеял (действительно имеет значение, когда вокруг много людей).
• Ваша внешность тоже имеет значение! Расчешите постель, примите душ, наденьте чистую одежду, побрейтесь. Необязательно выглядеть так, как будто вы вышли из журнала, но выглядеть чисто очень важно.Носите удобную одежду и держите под рукой свитер на случай, если станет холодно.

Кадровые потребности

Успешное мероприятие должно быть организованным. Лучше всего для меня работает один человек, который занимается деньгами, продажами и бартерными ценами, по крайней мере, еще один человек наблюдает за толпой (на предмет воровства, хотите верьте, хотите нет) и отвечает на вопросы, а старший ребенок выполняет быстрые поручения (прибегает чтобы получить больше сумок и т. д.), а также помочь детям просмотреть игрушки и коллекционные карточки.

Скорее всего, это будет ОЧЕНЬ загружено для человека, работающего с деньгами, и вы не сможете дышать в течение 2 часов подряд, но я считаю, что это хорошо работает по нескольким причинам:

• Человек с деньгами знает каждый проданный товар — это помогает при попытке перепродать (примечания к этому ниже)
• Ценник должен знать только один человек — этикетки могут потеряться или поменяться случайно (или случайно нарочно).Нет опасности, что антикварные часы будут продаваться за 1 доллар вместо 100.
• Требуется только одно денежное обращение

Раннее оповещение

Вы размещаете рекламу в 8 утра. Фактически, люди начнут приходить в 7 утра — некоторые могут начать бродить в ваш дом, когда вы выносите вещи, или даже звонят в дверь * накануне * (просто скажите «нет»).

The Early Birds — серьезные соперники, и велика вероятность того, что они продавцы на eBay или профессионально получают прибыль от продажи товаров из вторых рук.Вы можете включить в свою рекламу «No Early Birds», но это не остановит их всех. Вам понадобится человек, который будет охранять внешнюю территорию, как только появятся Ранние Птицы, так что рассчитывайте, что потеряете тело, чтобы сдвинуть дело с места. Да, Early Birds может быть PITA, но это жизнь гаражных распродаж, и они обычно довольно крутые, просто тусуются и не торопятся, просматривая вещи, когда вывозятся предметы.

Что нужно учитывать при ценообразовании

• Если у вас много недорогих предметов, попробуйте продавать их комплектами, например «За этот стол купите 1, получите 1 бесплатно» или в этой коробке «3 предмета за 5 долларов».Очень важно знать свои цены, потому что некоторые товары могут быть смешаны или упущены в корзину вашими покупателями по ошибке. Не отступайте, если кто-то настаивает, что товар был в корзине, аккуратно сообщите им, что другой покупатель, должно быть, поместил его туда по ошибке.
• Я знаю, что вы заплатили 50 долларов за этот блендер и никогда им не пользовались, но продать его за 40 долларов будет сложно. Да, скидка 10 долларов для кого-то неплохая сделка, однако если они купят ее в магазине, они получат гарантию и могут забрать ее обратно, если она не работает, или что-то пойдет не так, или они передумают.Если бы я устанавливал цену на этот новый блендер, я бы начал с 20 долларов — это цена, от которой трудно отказаться.
• Оценивайте вещи с шагом 25 центов, это меньше хлопот, легко подсчитывать, и вам не придется возиться с пятаками.
• The Witching Hour: снижение цен после 13:00. У вас осталось всего несколько часов, чтобы избавиться от вещей, теперь самое время суетиться и переносить вещи со столов в машины ваших клиентов.

Сколько продать вещи за

Если вы сами не ходите по магазинам на много гаражных распродажах, вам будет сложно определить хорошие цены.Почему бы не взять выходные перед распродажей, чтобы сделать покупки в нескольких магазинах и посмотреть, по каким ценам другие оценивают свои товары.

То, за что будут продаваться вещи, тоже зависит от вашего района. У людей, живущих в больших городах, есть много вариантов при покупке, поэтому вы, вероятно, сочтете, что более низкая цена лучше.

Вот руководство, с которым я работаю для некоторых основных предметов. Я участвовал только в мероприятиях, на которых я пытался продать как можно больше, просто чтобы избавиться от этого, результаты будут разными для вас:

• Мягкие обложки — 25 центов или 5/1 доллар.00
• Книги в твердом переплете — 75 центов или 2 доллара / 1 доллар США
• Справочная литература — словари в твердом переплете, тезаурусы и т. Д. — от 1 до 2 долларов
• компакт-дисков, видеокассет — $ 1
• DVD (недавние) — от 3 до 5 долларов
• Посуда, стеклянная посуда — от 25 до 50 центов за штуку, более крупные предметы (например, запеканки) за доллар или два, наборы от 2 до 5 долларов
• Одеяла, шторы — от 2 до 5 долларов
• Вазоны, садовые инструменты — от 1 до 5 долларов в зависимости от позиции
• Кухонная электроника (мультиварки, кофейники, чайники, гаджеты) — от 2 до 5 долларов
• Старые телевизоры — от 10 до 25 долларов, до 40 долларов в зависимости от возраста.Если он в хорошем состоянии, достаточно новый (возрастом до 5 лет) и с пультом дистанционного управления, я смог продать его за 75–100 долларов
• Книжные шкафы, столы и стеллажи — в зависимости от обстоятельств. Если он деревянный и в хорошем состоянии, от 10 до 25 долларов. По дешевке из тонкого материала — 5 долларов.
• Велосипеды — действительно старые — 5 долларов. Более новые модели — от 25 до 75 долларов (зависит от того, насколько дорогой новый тип велосипеда)
• Морозильные камеры — от 25 до 50 долларов
• Кухонная плита, холодильник, посудомоечная машина — в зависимости от возраста, вероятность того, что им исполнилось 10 лет — от 25 до 75 долларов США
• Диваны, стулья — от 50 до 100 долларов
• Журнальные столики, торцевые столы — от 10 до 25 долларов
• Лампы — 5 долларов и выше, если они хорошие, 1 доллар или 2 доллара, если они дешевые
• Кухонный стол и стулья — от 20 до 50 долларов
• Игрушки и мягкие игрушки — от 25 центов до 3 долларов (дорогая цена для действительно хороших и довольно новых игрушек)
• Настольные игры (в комплекте) — от 1 до 3 долларов
• пазлов (готовые) — 50 центов до 1
доллара.
• DVD-плееры — 20 долларов
• CD-плееры — 10 долларов
• видеомагнитофонов — от 5 до 10 долларов
• Пластиковые контейнеры (продукты питания и хранение) — 25 центов до 1
долларов
• Барбекю (пропан, хорошее состояние) — от 15 до 25 долларов, до 40 долларов, если оно новое и в отличном состоянии
• BBQs & Grills (брикет) — 5
$
• Газонокосилки — от 10 до 25 долларов (в зависимости от того, сколько она старая / новая — вы можете купить более новую газонокосилку)
• Настенные картины и зеркала в рамах — 5 долларов и выше

Совет : Если кто-то говорит вам, что хочет купить диван, но ему нужно пойти и получить больше денег, чтобы заплатить за него, или им нужно пойти за грузовиком, чтобы забрать его, убедитесь, что получили невозвратный депозит. (Обычно я прошу 20 долларов).Затем установите его в сторону с большой надписью «Продано» или где-нибудь вне поля зрения, чтобы случайно не продать. Депозит необходим, потому что человек может не вернуться (он либо забыл, передумал, заблудился, либо просто пробовал тактику «просмотра», чтобы проверить, что было доступно в другом месте, прежде чем совершить покупку). Таким образом, если человек не возвращается, значит, вы не продали товар, но у вас есть как минимум 20 долларов, чтобы смягчить удар.

Отложите предмет в сторону или уберите его с глаз долой, потому что вы можете по ошибке перепродать его кому-то другому (я сделал это, и это неловко).Вещи могут быть очень загруженными, не оставляйте места для ошибок.

В течение дня

• Следите за тем, чтобы вещи оставались как можно более аккуратными. Следите за тем, чтобы разделы оставались максимально организованными, люди поднимали вещи, переносили их в другой раздел и передумали покупать это. Ничего страшного, но следите за футболками в разделе кухонных гаджетов.
• Уменьшите количество столов с 3 до 2, когда для этого есть место, чтобы ваши разделы были организованы, а таблицы были заполнены. Это помогает создать впечатление, будто есть еще много вещей, которые можно купить, когда люди проезжают мимо (делая покупки в грузовике, как я его называю).Если все разложено с кучей дырок и пустот — похоже, остатки.
• Подберите любой мусор, который мог случиться, иногда теряются бродячие полиэтиленовые пакеты.

Раскройте свою внутреннюю социальную бабочку

Когда семья и друзья устраивают распродажу в гараже, я один из первых, кому они звонят. Я готов быть общительным и доступным, у меня нет проблем с мягким обменом, и я чертовски хорош в дополнительных продажах. Но я думаю, что мой главный талант в том, что я действительно получаю удовольствие и счастлив участвовать в этом процессе.Вам не обязательно быть артистом цирка, просто улыбнитесь и наслаждайтесь.

Допродажа, допродажа, допродажа : Если кто-то покупает мешок пряжи, я указываю ему на стопку схем и книг для вязания крючком. Если кто-то покупает старые садовые инструменты, я позабочусь о том, чтобы они знали о многолетних растениях и о старых горшках в углу. Просто упомяните одну или две вещи быстро и небрежно, когда вы собираете деньги для первоначальной покупки, не оказывайте никакого давления на своих клиентов, потому что они это почувствуют и их оттолкнут.

Есть несколько ключевых моментов для успешных продаж :

• Развлекайтесь и получайте удовольствие, когда люди просматривают ваши материалы — это видно, и люди на это откликаются
• Знайте, что вы продаете и каковы ваши минимальные цены. Обратите внимание: если вы видите, что кто-то обсуждает, стоит ли покупать это старое шерстяное одеяло за 5 долларов, усложните предложение, бросив ему в руки это маленькое устройство бесплатно, или снизьте цену на пару долларов.
• Не парите над людьми, не будьте назойливыми, громкими и резкими.И не сидите в углу, разговаривая по беспроводному телефону или смотря портативный телевизор. Признавайте людей и будьте доступными.
• Бартер — это спорт — не бойтесь его, оскорбляйте и не стесняйтесь. Если кто-то предлагает вам 2 доллара за товар за 10 долларов, а продажа всего через час — предложите 8 долларов. Если сейчас 16:00 и вы начинаете собирать — принять предложение или упаковать — это ваш товар и ваш выбор.

Найдите больше денежных идей

Если у вас есть смутное ощущение, что ваше мероприятие будет невероятным и толпы людей будут собираться вокруг (продажа недвижимости, продажа переезда, продажа блоков и т. Д.), вы можете увеличить дневной доход, подготовившись к дополнительным денежным возможностям:

• Продам холодную газировку в сундуке со льдом (вода, поп). Держите его на виду и убедитесь, что люди могут видеть груды льда (они будут продаваться как горячие пирожки, если они явно ледяные)
• BBQ (если это разрешено в вашем районе)… есть много жареного лука (запах продаст еду), хот-доги и гамбургеры. По возможности храните приправы в бутылочках (защищайте от насекомых и мух). 11 часов утра — хорошее время, чтобы начать готовить в течение дня.Невозможно заранее спланировать количество еды, так как трудно сказать, сколько человек придет, но если вы заранее купите количество гамбургеров и хот-догов, которое ваша семья без проблем съест летом, все будет в порядке, если вы не продавайте так много. Всегда держите наготове 2 или 3 гамбургера и хот-доги, если ситуация действительно не ускоряется — затем заполните гриль. Убедитесь, что есть салфетки. Бургеры (с сыром и луком) будут продаваться по цене от 2 до 3 долларов, а хот-доги — от 1 до 2 долларов (опять же — в зависимости от вашего региона).Не забудьте учесть стоимость приправ, булочек, лука и сыра.
• Воздушный пшеничный пирог и рисовый хрустящий пирог, индивидуально завернутые в большие квадраты
• Фризи
• Никелевые конфеты, лакричник, чипсы по 50 центов
• Купите большую коробку пончиков для утренней публики (продавайте отдельно)

Продажа продуктов питания может быть сложной задачей в зависимости от того, где вы живете, посмотрите, что вы можете сделать в вашем регионе. В некоторых местах требуется разрешение, но вы можете найти продажу расфасованных товаров (бутылки с водой, пакеты с чипсами и т. Д.).) будет в порядке. Там, где я живу, довольно часто можно увидеть, как готовятся гамбургеры, и нюхать жареный лук на больших распродажах в гараже. Однажды мы продали гору сахарной ваты — в то время у нас была машина, и ее можно было быстро и дешево приготовить по мере необходимости. Подумайте о различных подобных способах, которые вы можете реализовать.

Если вы собираетесь подавать еду или иметь подставку для угощений и конфет, вам понадобится дополнительный человек, который будет ее обрабатывать. Дети постарше прекрасно сидят за маленьким столиком, продают пончики, пакеты с никелевыми конфетами и напитки в банках или бутылках.

Советы по презентации при продаже еды : Если вы собираетесь готовить и подавать еду, наденьте чистый фартук для барбекю, наденьте рубашку, закрывающую живот, и поставьте на вид ведро с горячей мыльной водой, в которой вы регулярно моете руки. и чистое полотенце для рук, чтобы вытереть руки. И не курите сигарету над едой, шипящей на гриле, и не брызгайте пивом из банки, из которой вы пьете, над вспышками пламени. Если у вас кашель или простуда, не готовьте и не трогайте пищу.Да, я видел, как происходило каждое из этих событий (тьфу).

Советы по безопасности

• Если вы живете на заднем дворе, закройте и заприте все окна и двери в передней части дома. Если он находится в передней части дома, заприте заднюю часть. Убедитесь, что кто-то знает, что его работа — следить за дверью.
• В течение дня закидывайте в дом лишние деньги и держите их в секрете (на случай, если кто-нибудь все-таки войдет). Если у вас нет времени сбежать, незаметно спрячьте пачку банкнот глубоко в карманы.
• Не сообщайте, сколько денег вы заработали за день, да, есть человек или двое, которые, вероятно, спросят. Не рассказывай, как ты продал невероятное количество вещей, и это была самая большая гаражная распродажа, которую ты когда-либо проводил. Вас может услышать не тот человек.
• Банки, скорее всего, закрываются, когда ваш день заканчивается, внесите наличные через банкомат (если вы ему доверяете) или дождитесь первого дня понедельника, когда банк откроется.
• Продажа только за наличные, как бы мило бабушка не выглядела.
• Тренируйте свои ястребиные глаза: я считаю, что большинство людей честны, но если кто-то подходит к вам с охапкой и предлагает 5 долларов, возьмите каждую вещь и убедитесь, что ничего не спрятано в свитер и о чем не забыто. Следите за предметами, спрятанными в больших сумках и рюкзаках. Я должен сказать, что на самом деле я не сталкивался ни с одной открытой кражей ни на одной из проведенных мной продаж, но я уверен, что это случается.

День окончен — уборка

• Упакуйте остатки по трем категориям: вещи, которые вы хотите сохранить и попытаться продать снова на следующем мероприятии, вещи, которые нужно выкинуть, и вещи, которые благотворительные группы могут забрать (или чтобы вы выбросили — упакуйте их в свой автомобиль как можно скорее, чтобы вы не задерживали их высадку).Убирайте ценники с предметов благотворительности, когда собираете их, и неплохо держать их в порядке (игрушки в одной коробке, одежда в другой и т. Д.).
• Некоторые идеи для благотворительных групп: Армия спасения, местный кризисный центр, местные женские приюты. Я считаю, что вы можете запросить квитанцию ​​для предметов, подаренных для использования в качестве налоговых вычетов (в США), помните об этом.
• Тщательно подумайте о вещах, которые вы решите оставить, некоторые вещи слишком хороши, чтобы отдавать их, и может быть спорным, действительно ли вы хотите избавиться от них, но помните, что эти предметы занимают место.У меня нет проблем с хранением одной или двух коробок, но нехватка места может быть проблемой. Некоторые церкви, детские сады и общественные центры проводят распродажи гаражей для сбора средств, подумайте о том, чтобы отдать им свои лучшие остатки.
• В конце дня я также оставил открытые коробки во дворе (рядом с тротуаром или подъездной дорожкой) с большой табличкой «БЕСПЛАТНО — возьмите то, что вам нужно», чтобы соседи могли взять то, что они хотят. Соседские дети будут любить вас, если для них найдутся какие-нибудь вкусности. Не кладите в эту коробку ничего со стеклом, на всякий случай.

Важно : Будьте внимательны и обязательно вернитесь и соберите все знаки, которые вы установили и выставили на общественной территории. Одна из основных причин, по которой города запретили эту практику, заключается в том, что слишком многие просто оставляют знаки, чтобы городские бригады убирали их (оставлять их — все равно что мусорить).

И вот ваше мероприятие окончено…

Большая часть вашего беспорядка стала больше и лучше, у вас есть хороший запас денег, и у вас есть измученное тело, с которым нужно бороться.Надеюсь, ваша гаражная распродажа будет успешной!

Как сэкономить деньги с переоборудованием гаража ADU — Строительство ADU

Хотя строительство нового отдельно стоящего ADU почти всегда очень дорого, есть несколько редких случаев, когда домовладельцы могут преобразовать ранее существовавшую структуру в разрешенный ADU по адресу значительно более низкая стоимость, чем создание ADU с нуля. Этот пост о затратах на переоборудование гаража будет посвящен факторам, которые могут помочь домовладельцу реально преобразовать гараж в ADU за умеренные из собственных средств — примерно 40-70 тысяч долларов за ADU 325-600 квадратных футов .

Сначала мы рассмотрим необходимые атрибуты, которые должен иметь гараж, чтобы претендовать на недорогую переоборудование. Затем мы услышим из первых рук опытного домовладельца Дэна Голда, который недавно переоборудовал свой гараж площадью 484 квадратных фута за 52 тысячи долларов. Мы даже поделимся его бюджетом, чтобы вы могли точно увидеть, каковы были его расходы, когда он переоборудовал свой гараж на ADU в 2015/2016. Наконец, я дам несколько общих рекомендаций о том, как переоборудовать гараж с меньшими затратами.

Сразу хочу сказать, что большая часть переоборудования гаражей в конечном итоге обходится дороже, чем новое строительство.Кроме того, многие гаражи вообще не могут быть преобразованы в ADU по конструктивным причинам или по причинам зонирования. Фактически, это представляет собой подавляющее большинство стремлений к переоборудованию гаража.

Имейте в виду, то, что кто-то другой смог превратить гараж в ADU по определенной цене, не означает, что вы сможете это сделать. Все ситуации разные. Выделение одной истории, когда домовладелец переоборудовал свой гараж за 52 тысячи долларов, может дать ложную надежду. Но я также знаю, что есть много домовладельцев, которые …

1. хотят построить ADU как можно дешевле.

2. имеют гараж, который они используют не очень хорошо.

3. предполагают, что они смогут переоборудовать гараж в ADU по чрезвычайно низкой цене.

Этот пост предназначен для того, чтобы прояснить очевидные вариации затрат, которые вы можете обнаружить, узнав о затратах на проект ADU по переоборудованию гаража. Некоторые вариации объясняются просто удачей или связью с местными субподрядчиками с приемлемой ценой. Но теперь я наблюдал за достаточным количеством проектов, чтобы определить факторы, которые могут объяснить некоторые вариации.

Предпосылки для проведения недорогого преобразования гаража в ADU

Предпосылки для самой конструкции

Гараж разрешен

Если конструкция гаража изначально не была разрешена, юридически это может быть невозможно. преобразовать его в пригодную для жилья, разрешенную структуру.

Гараж не имеет серьезных структурных дефектов

Фундаментные стены гаража не могут иметь никаких структурных дефектов.Фундаментные стены ровные; фундамент не проседает в углу. В идеале гараж уже должен иметь фундаментные стены с опорами, которые проходят горизонтально под линией замерзания (18–24 дюйма ниже уровня земли в районе Портленда).

Нет проникновения воды

Вода не ваш друг, когда дело доходит до преобразования чего-либо в разрешенную жилую структуру, такую ​​как ADU.

В гаражах довольно часто пахнет плесенью, что является убедительным признаком того, что существует системная, долгосрочная проблема проникновения воды.Это, вероятно, указывает на то, что крыша рушилась в прошлом или рушится в настоящее время. Это будет означать, что потребуется новая крыша, и это означает, что существующие стойки, возможно, потребуется заменить или зарегистрировать.

Лично я бы не стал переделывать конструкцию, которая показывала проблемы с инструкциями по воде в нескольких местах. Если бы утечка была текущей, я бы спросил, как долго она существовала, и беспокоился о том, каковы могут быть долгосрочные повреждения фундамента и каркаса. Если утечки были изолированы и крыша была отремонтирована в отличном состоянии, гараж может быть восстановлен для переоборудования.

Гараж достаточно велик, чтобы рассмотреть возможность его преобразования в первую очередь

Хотя возможно преобразовать гараж на 1 машину (~ 10 футов в ширину и 20 футов в длину) в ADU, я в целом против. Он слишком мал для большинства людей, если только домовладелец явно не хочет построить «крошечный домик», потому что этот тип переоборудования гаража для одной машины в конечном итоге окажется таким же маленьким, как крошечный дом на колесах. Несмотря на то, что не существует конкретного ограничения по минимальному размеру, я советую переоборудовать только гаражи на 1 или 2 автомобиля увеличенного размера.Эти гаражи обычно могут быть размером от 15 футов на 24 фута (350 квадратных футов) до 24 футов на 24 фута (576 квадратных футов).

Интервью с Дэном Голдом, домовладельцем, который недавно переоборудовал свой гараж в 1996 году в ADU за 52 тысячи долларов.

Отдельно стоящее новое строительство площадью 484 квадратных фута в Портленде может иметь начальную стоимость в 150 тысяч долларов с учетом проектирования, получения разрешений, строительства и отделочных работ. Так что замечательно, когда домовладелец может разработать любой ADU менее чем за 60 тысяч долларов.

Кол: Дэн, для начала объясните общую картину собственности.

Дэн: Спасибо, что пригласили меня поделиться своим опытом. Да, весной 2014 года мы купили двухэтажного дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами 1916 года с полным подвалом в зоне R2 в районе Южный Табор примерно за 330 000 долларов. Местный кредитный союз лишил его права выкупа, и зимой он пустовал. Трубы замерзли, и на участке возник ряд других проблем. В некотором смысле нам повезло, что местный кредитный союз получил титул, потому что он лучше справлялся с переговорами о ремонте и взаимодействовал с нами во время покупки, чем это сделала бы крупная национальная компания.Перед тем, как мы вступили во владение, они перепроверили дом и проложили новую проводку. В прошлом дом был реконструирован, и в нем уже были окна с двойным остеклением. Мы немедленно заменили старую ржавую печь и установили систему приточного воздуха с КПД 95%.

Одним из моих любимых впечатлений от покупки этого дома было проведенное нами серьезное обновление энергоэффективности. Это весело — вам не терпится потратить более 5000 долларов на относительно банальную изоляцию, утепление, герметизацию воздушных зазоров и т. Д., Но, вероятно, это лучшее, что мы сделали с домом.Когда вы привыкли жить в продуваемых сквозняками старых квартирах и домах Портленда, а затем у вас есть теплый и уютный 100-летний дом с низкими коммунальными платежами, вы чувствуете себя неплохо!

Я думаю, что с появлением системы оценки энергоэффективности, которая будет использоваться при сделках с недвижимостью в городе Портленд, эта тема станет все более актуальной для старых домов. Мой совет любому из ваших читателей — работать над этим с профессионалом, чтобы полностью взяться за проект. Я очень рекомендую Дженнифер Хэллоран из Perform Insulation.

Одной из вещей, которые привлекли нас в этой собственности, был отдельный гараж на 2 машины в конце подъездной дорожки. В то время мы не знали, что такое ADU, и думали, что когда-нибудь сможем его преобразовать. Это было не более чем мимолетная мысль, пока мой отец не взял курс ADU Кола и не был действительно воодушевлен этой идеей. Мы изучили это подробнее, пригласили Кола на консультацию по поводу посещения объекта и решили пойти на это.

Kol: Многие домовладельцы хотят сделать малобюджетные преобразования гаража в ADU.Однако эти проекты часто в конечном итоге стоят столько же, сколько новое строительство.

Вам удалось переоборудовать гараж за 52 тысячи долларов. Как вы думаете, почему проект переоборудования гаража площадью 484 квадратных фута был осуществлен по такой относительно низкой цене? Объясните переменные, которые позволили вам сделать это по цене.

Дэн: Что ж, я работаю в сфере недвижимости и имею хорошую сеть торговых подрядчиков. Мой совет всем, кто занимается переоборудованием, — работать с высококлассными электриками и сантехниками. До этого у меня не было опыта разработки, и когда дело доходит до работы с Бюро услуг по развитию (BDS) для подписания и доработки разрешений, вы действительно хотите убедиться, что работа выполняется правильно, поскольку как домовладелец -GC’ing, чтобы получить ваши разрешения должным образом, это уже будет достаточно запутанным.На самом деле у городских властей не будет никакой свободы действий в том, чтобы держать вас за руку в процессе, и он действительно предназначен для генеральных директоров, подрядчиков, рабочих, которые являются профессионалами, чтобы ориентироваться быстро и эффективно. Если бы я работал с плохим водопроводчиком или электриком, это был бы кошмар. Так что это мой совет №1.

Возвращаясь к вашему вопросу, я действительно «практичен» и почти навязчиво озабочен деталями, бюджетами, сроками, рабочими процессами и т. Д. Это мой естественный набор навыков.Если это не похоже на вас, не беритесь за дело, поскольку ваши деньги будут потрачены не зря, наняв менеджера. У меня также была позиция «можно сделать», и я подумал, что было бы забавно купить гвоздезабиватель для обрамления и узнать, как обрамлять стены, оконные и дверные коллекторы, построить кухню Ikea, повесить изоляцию на стены, покрасить, установить отделку, То, что я либо не хотел делать, либо не хотел испортить (плиточные работы, окрашивание бетонного пола, навешивание и облицовка наружной обшивки, подвешивание и отделка гипсокартона), я получил предложения от других людей и был счастлив потратить деньги.Я также оказался в уникальной ситуации, когда мой бизнес в сфере недвижимости в зимние месяцы идет медленно, поэтому я мог уделить проекту много внимания. Я сидел дома с нашим младенцем, поэтому между его сном я бывал в Гараже, выполняя задания, постепенно сокращая все это.

Kol: Сколько, по вашему мнению, вы сэкономили на генеральном подряде проекта?

Дэн: Что ж, есть много способов вернуться к этому вопросу, и, работая в сфере продаж, розничной торговли и дистрибуции, я знаю, что цены на все разные в зависимости от того, в какой пищевой цепи вы находитесь.Я полагаю, если бы я и пальцем не пошевелил и нанял архитектора и генерального директора, чтобы сделать все, ADU с моим качеством отделки стоил бы около 100000 долларов. По этим меркам я мог бы сказать, что сэкономил 48 000 долларов. На самом деле, когда я измеряю и «оцениваю» свое время, я обычно думаю о себе, что зарабатываю 40-50 долларов в час, и если вы измеряете, сколько часов я потратил (150-200 нечетных часов), то я сэкономил примерно 6000-10 000 долларов . Я определенно рекомендую всем, кто думает об этом, подсчитать, сколько они считают стоящим своего времени и имеет ли смысл компромисс.Возможно, они зарабатывают 30 долларов в час и могут найти кого-то, кто работает, за 20-30 долларов в час. Я бы сказал, пусть они создают (если вы не хотите узнать, как это сделать). Я также высоко оценил образовательный аспект и получение опыта работы с BDS над «легкой разработкой», так что работа в сфере недвижимости принесла мне нематериальную добавленную стоимость. , которые могут не волновать других.

Кол: Вы упомянули, что потратили 150-200 часов. Сколько месяцев занял этот проект на все строительство, от сноса до завершения работ?

Дан: Я занялся проектированием в сентябре.Мы получили разрешения на строительство, одобренные BDS в октябре, и приступили к работе. В апреле мы получили одобренное разрешение на проживание. Итак, от начала до конца, включая время проектирования, нам потребовалось 7-8 месяцев, чтобы добраться из гаража до ADU.

Kol: Оглядываясь назад, рады ли вы, что играли роль генерального подрядчика, или вы бы поступили иначе?

Дэн: Я абсолютно рад, что сыграл эту роль. Я не уверен, что поступил бы по-другому, за исключением, возможно, более внимательного ознакомления с планами дизайна, чтобы сначала получить больше отзывов.Две мои дизайнерские ошибки заключались в том, что не было подходящего места для водонагревателя, поэтому мой единственный вариант, кроме установки его на потолок, что, как я думал, было бы плохой идеей, если он когда-либо потерпит неудачу, — это поставить его в шкафу спальни. К сожалению, он занимает половину шкафа.

Кроме того, на бумаге имеет смысл иметь окно в ванной, но когда окно находится над раковиной, оказывается, что это не так уж и хорошо! Люди привыкли к зеркалам там, и я полностью разместился на нем, пока мой сантехник не понял, как я установил заголовок окна прямо над раковиной, что, по его мнению, было странным.Это была явно дизайнерская ошибка, и в результате в ванной не было окна. Однако с очень яркими светодиодными лампами, изящными цветами и плиткой, а также вентилятором для ванной комнаты оказалось, что в окне не было необходимости.

Кол : Что вы готовили для такого рода мероприятий? Объясните, какие шаги по исследованию и психологической подготовке вы предприняли до того, как действительно получили разрешение.

Дэн: Что ж, занятия были полезны. Сходить и встретиться с BDS, чтобы обсудить мой сайт, также было необходимо.Оказывается, у меня есть «наложение» зонирования на мою собственность, что означало, что вся моя собственность могла бы стать триплексом, что с недостроенным подвалом с отдельным входом и гаражом могло бы действительно хорошо работать. Я был уже на несколько шагов вниз по дороге в ADU, и когда городской человек сказал мне это, он попал в одно ухо и вылетел из другого, но теперь, с моим опытом, может быть интересно исследовать, заканчивая когда-нибудь подвал. тоже.

Я работал с дизайнером над планами, готовыми к разрешению, которые являются обязательными чертежами, поэтому, вероятно, это был мой третий шаг после самообразования и посещения города.Я получил приблизительные предложения по более крупным расходам (электричество, сантехника, вентиляция и кондиционирование, гипсокартон) в соответствии с моими планами, поэтому, прежде чем начать строительство, я знал большую часть своего бюджета. Конечно, кое-что всплывает, но я был довольно безжалостен, придерживаясь своего бюджета, и готов был взять на себя больше, если бы дела начали выходить за рамки.

Kol: А вы использовали дизайнера, чтобы помочь с подачей заявки на разрешение ADU?

Дэн: Да, знал. Я был очень доволен своим дизайнером.Он знал, как составить в цифровом виде планы в той степени, в которой город одобрил бы их. Он также был доступным (менее 1000 долларов), и мы не отнимали у него кучу времени. У нас была первая встреча, мы показали ему, к чему мы стремимся, и он сделал набросок. Мы представили наши исправления, он внес правки, и БУМ, у нас были планы. У города были наши планы с момента постройки Гаража в 1996 году, поэтому я сделал копии микрокарбона и предоставил их своему дизайнеру. Я думаю, это сэкономило ему массу времени, поскольку он мог более или менее импортировать эти архитектурные планы в свою программу, чтобы сразу приступить к работе.

Kol: Как вы думаете, может ли средний домовладелец осуществить проект по переоборудованию гаража такого типа, или у вас был некоторый опыт строительства / строительства / ремонта?

Дэн: Я постоянно вижу много домов, и мне всегда любопытно, чем занимаются люди. У меня также было время вложиться в адаптацию себя с помощью кода, разговоров с подрядчиками, процессов получения разрешений и т. Д. Я думаю, что любой мог бы это сделать, но для разных людей были бы разные кривые обучения. Если это не ваша склонность, вы также можете обнаружить, что расстраиваете своих подлодок, городских инспекторов и не получаете хорошего опыта.Определенно есть причина, по которой существуют GC, а хорошие компании приносят огромную пользу своим клиентам.

Kol: Как генеральный директор, вы действительно выполняли большую часть работы самостоятельно? Почему, почему нет? Как вы узнали, в какой последовательности выполнять работу? Допускали ли вы какие-либо ошибки при построении последовательности, которые стоили вам времени или денег?

Dan: Я сделал каркас, установил изоляцию, повесил двери и окна, построил кухню, установил все отделочные, малярные и отделочные работы.Я тоже заказывал материалы и, очевидно, все координировал. Я думаю, что последовательность работ сработала методом проб и ошибок, опираясь на опыт моих превосходных переводчиков (сантехник, электрик, HVAC, гипсокартон). Они говорили: «Эй, ты пока не можешь покрыть это», пока не потребовалось такое-то разрешение. Или «Эй, эта траншея, которую вы копаете, имеет глубину всего 24 дюйма и должна быть глубиной 25 дюймов», иначе вы не получите разрешения на канализацию. Это определенно групповые усилия, и поиск способов быть губкой и уловить, как все должно идти в строительном проекте, помогает вам добраться туда, куда вы пытаетесь идти.

Kol: Если бы вы, как риэлтор, посоветовали клиенту, который искал недвижимость с гаражом, переоборудовать по такой же низкой цене, какие именно атрибуты гаража вы посоветовали бы им искать?

Dan: Я думаю, что нам очень повезло, потому что наш гараж был построен в 1996 году, через 80 лет после постройки дома. Я думаю, что эту установку сложно найти, но если вы сможете ее найти, вам будет больше возможностей. Я бы посоветовал изучить, какие структурные улучшения необходимо провести, чтобы переоборудовать гараж.Вероятно, все сводится к правильному основанию, несущему каркасу и кровельным стропилам. Экономный домовладелец, вероятно, мог бы проделать большую часть демонстрационной работы над старым гаражом. И если бы я узнал, как сделать базовое обрамление, каждый сможет! Вы бы хотели найти кого-нибудь, кто бы залил ваши опоры и поработал над кровлей, но это все равно может оказаться намного дешевле, чем заливка новой плиты и строительство с нуля.

Честно говоря, большинство сборщиков мусора любят очищать сайт и начинать с нуля по очень веским причинам, таким как качество, эффективность и стоимость, так что в конечном итоге это действительно индивидуальный сценарий.Я думаю, будет справедливо сказать, что большинство старых гаражей в Портленде, независимо от того, насколько они функциональны в качестве гаража, не подходят для преобразования в жилое пространство. Я также думаю, что любой потенциальный покупатель дома должен проводить время в соответствии с городскими властями и задавать вопросы о собственности ПЕРЕД написанием предложения о доме, на который они положили глаз. Я сделал это для своих клиентов, и мне нравится делать это с ними. Я действительно думаю, что потенциальному покупателю нужно немного замочить ноги, поскольку изучение того, как работает BDS и как ориентироваться в бюрократии, само по себе является необходимым навыком для любого, кто хочет самоконтролировать себя.

Тем не менее, я всегда ищу новых клиентов, с которыми можно работать в их поиске недвижимости, особенно если они думают о ADU, поэтому обязательно свяжитесь, если вы хотите связаться, чтобы обсудить свои цели и как я могу помочь .

———————————————— ——————————————-

Контактная информация Дэна Голда:

Daniel Gold

Главный брокер

stumptownagent @ gmail.com

Бюджет ADU Дэна Голда

Советы по покупке гаражных распродаж

Сегодня

Гаражные распродажи — главный продукт лета. Покупка чужих отбросов в поисках невероятных находок может быть забавной, но как вы можете быть уверены, что получаете самые выгодные сделки? Мы попросили гуру гаражных распродаж поделиться своими советами, которые помогут вам избавиться от счастливого покупателя.

1. Имейте план.

«Если вы серьезно относитесь к этому, поищите на Craiglist, в газетах и ​​на сайтах гаражных распродаж, которые объединяют все местные продажи, чтобы получить общее представление о том, куда вы направляетесь в первую очередь», — рекомендует Брюс Литтлфилд, эксперт по стилю жизни. и автор книги Garage Sale America.«В лучших районах, как правило, есть самое лучшее».

Вы также можете не тратить свое время на неудачную распродажу, осматривая ее из машины. «Если вы видите, как несколько человек уходят с продажи, и у них нет ничего в руках, пора развернуться и бежать», — говорит Литтлфилд.

«Если мы видим на дороге кучу детских вещей и детских игрушек, мы обычно не останавливаемся, потому что это указывает на то, что это молодая пара просто избавляется от своих вещей», — говорит Эми Сайкс из HGTV «Junk Gypsies», которая: вместе с сестрой Джоли Сайкс прочесывает гаражные распродажи и блошиные рынки в поисках мусора, который они могут превратить в сокровища.«Обычно мы ищем старые районы и вещи, которые вызывают больший интерес, например мебель или предметы двора».

2. Время правильно .

«Если ваша цель — выбор, уходите пораньше, потому что люди, которые часто ходят на гаражные распродажи, особенно такие профессионалы, как я, выйдут пораньше и получат лучшие предметы и лучший выбор», — говорит Линда Хаммонд из GarageSaleGal. com и автор «Руководства по зарабатыванию денег на своих вещах» от The Garage Sale Gal. «По пятницам выходите на распродажи.Многие думают, что суббота — лучшая, но пятница — отличный день, потому что вы получите лучший выбор ». Если вы ищете сделку, покупайте поздно, когда цены, вероятно, упадут, — говорит Литтлфилд.

3. Найдите время пообщаться с продавцом.

«Если вы сможете наладить с ними отношения, они сделают вам более выгодную сделку, потому что когда-то им принадлежали эти вещи, и они хотят, чтобы они достались кому-то, кто им нравится», — говорит Литтлфилд.

«Некоторым продавцам грустно из-за того, что им приходится продавать свои товары, и они будут признательны, если кто-то спросит о товаре, чтобы они могли рассказать всю историю», — добавляет Хаммонд.

Связанная история: Покажи мне деньги! 11 способов заработать больше денег на следующей распродаже в гараже

4. Сделайте быстрый поиск.

Оказавшись на распродаже, прогуляйтесь, чтобы быстро найти то, что вас интересует. «Мы не стоим и не проходим через вешалку для одежды, если только нам не бросается в глаза что-нибудь крутое или необычное, например шуба или кимоно, — говорит Джоли Сайкс. «Мы также не ходим через хрусталь, изделия из стекла и вазы от флористов. Будьте безжалостны, будьте настойчивы, будьте быстры.”

5 . Взгляните за рамки очевидного.

Некоторые спрятанные сокровища просто спрятаны. Вы должны искать его потенциал. Мусорные цыгане ищут более крупные предметы, такие как лампы и мебель из цельного дерева, даже если они не в хорошем состоянии. «Мы мало что можем сделать с мебелью из ДСП, — говорит Джоли, — но цельная древесина почти всегда является хорошей покупкой. Вы можете добавлять архитектурные элементы и декупаж, красить или раскрашивать ».

Произведения искусства — еще один предмет, в котором красота — в глазах смотрящего, — говорит Эми.«Искусство субъективно, поэтому, возможно, кто-то продает что-то, что ребенок делал в классе рисования в средней школе, или, может быть, жена посещала уроки рисования в 70-х годах — что-то действительно особенное, в чем продавец не видит ценности», — она говорит. «Вы даже можете украсить их, добавить любимую цитату или даже добавить стразы. Вы можете взять его, переработать и сделать своим ».

6. Заявите о вещах, которые могут вас заинтересовать.

«Если вам это нравится, возьмите это и прогуляйтесь с ним», — говорит Хаммонд.«Я старался быть по-настоящему крутым и делал вид, что не хочу что-то, чтобы попытаться получить лучшую цену, а кто-то всегда подкрадывается ко мне сзади и забирает».

Если вам нравится больше вещей, чем вы можете унести, спросите продавца, можно ли собрать небольшую кучу где-нибудь в безопасном месте, предлагает Литтлфилд. «Затем вы начали отношения, и это позволяет вам договариваться о групповой цене», — говорит он. «Это всегда работает в вашу пользу. Обычно они округляются в меньшую сторону ».

7. Не бойтесь просить конкретные предметы.

«Если вы не видите то, что ищете, спросите продавца», — предлагает Хаммонд. «Например:« У вас есть старые фотоаппараты? »Они часто думают:« О да, есть! », Заходят в дом и выходят с чем-нибудь».

8. Избегайте опасных или сломанных предметов, которые вы не можете починить.

«Я бы не стал покупать детские кроватки, матрасы, автокресла или предметы безопасности для детей, или любые открытые лосьоны и зелья», — говорит Литтлфилд.

9. Подсчитайте ценность предмета для вас.

«Это ценно, если оно вам действительно пригодится», — говорит Литтлфилд. «Я не пойду на распродажу, чтобы найти Beanie Baby стоимостью 500 долларов. Для меня это полезно, если я могу использовать его в своей жизни или подарить кому-то еще. Каждый раз, когда я вижу забавную винтажную настольную игру, я беру ее для своей подруги Мишель, которая их коллекционирует ».

Если вы ищете потенциальные ценности для перепродажи, «посмотрите на нижнюю или нижнюю стороны для маркировки или описания и не бойтесь грязи», — говорит Литтлфилд: «Используйте свой смартфон и посмотрите на eBay, что кто-то действительно заплатил. для этого.

10. Договоримся, но красиво.

«Не стесняйтесь вести переговоры, — советует Хаммонд. «Если у продавца есть что-то с отметкой 10 долларов, посмотрите, возьмут ли они 7 долларов».

Конечно, никогда не оскорбляйте их вещи. «Если у них есть банка для печенья по цене 10 долларов, не говорите:« Эта банка для печенья даже не стоит 5 долларов », — говорит она. Лучшая тактика — спросить: «Что вы можете с этим сделать лучше всего?»

«Если вы видите то, что хотите, но не можете себе этого позволить, сделайте« поцелуй и пинок », — предлагает Литтлфилд.