Смотровая яма своими руками: Смотровая яма в гараже своими руками — foamin.ru

Содержание

Смотровая яма в гараже своими руками

Качественное обслуживание автомобиля требует достаточного пространства для проведения разных операций. Чтобы не лежать на спине, следует оборудовать смотровую яму. Для постройки такой конструкции понадобится узнать основные принципы устройства подобных сооружений. Проводка должна монтироваться еще до устройства стен. Выполняется смотровая яма своими руками довольно быстро. Время работ зависит от технологии возведения стен. Чтобы лучше разобраться в процессе, стоит посмотреть фото готовых смотровых ям.

Размеры смотровой ямы

Размеры смотровой ямы часто выбирают из соображений удобства перемещения и ремонта транспортного средства. Основные параметры, которые учитываются – собственный рост и размеры автомобиля.

Выбираются размеры смотровой ямы исходя из таких соображений:

Стандартной является ширина смотровой ямы в 80 см. Такой показатель учитывает свободу перемещения автовладельца по смотровой яме, а также маневр для колес машины.
На длину смотровой ямы влияет длина автомобиля. К этому показателю следует добавить 1 м. Таких размеров смотровая яма достаточно, чтобы работы выполнялись максимально комфортно.
Глубину смотровой ямы рассчитывают исходя из роста. К этому показателю нужно прибавить около 15 см. Если выполнить глубину ямы согласно этой рекомендации, можно не думать о возможном ударе головой о разные детали машины.

Чертеж смотровой ямы достаточно прост. В нем указывают ширину, глубин и длину конструкции.

Во время выполнения смотровой ямы следует учитывать клиренс автомобиля. Некоторым автомобилистам глубокие ямы кажутся очень неудобными, поэтому они выполняются в собственный рост. Обычная глубина смотровой ямы, на которую ориентируются многие автомобилисты, составляет 1,5 м.

Длина смотровой ямы тоже может выполняться не по правилам. Если пространства не хватает, можно сделать ее вполовину длины машины. При необходимости ремонта можно загонять автомобиль задом или передом над смотровой ямой. Такое решение более экономично и практично.

Смотровая яма в гараже обычно располагается ближе к одной стене. Это необходимо для освобождения пространства под оборудование и запчасти. До ближайшей стены от края смотровой ямы следует сделать расстояние 1 м и больше. Во время рытья котлована учитывают толщину стен и высоту стяжки пола. Для большей точности работ следует создать чертёж смотровой ямы.

Необходимые материалы

Смотровую яму обычно выкладывают бетонными блоками или кирпичом. Нередко стены заливают монолитным бетоном. При выборе кирпича для постройки смотровой ямы следует обратить внимание на керамический. Таким изделиям не страшна повышенная влажность. Стены смотровой ямы возводятся в полкирпича. При достаточном количестве материала их можно класть в кирпич. Стенки при этом могут иметь толщину 12 или 25 см. Такие параметры следует учитывать во время разметки котлована. Для простоты работ следует выполнить точный чертеж конструкции.

Стенки смотровой ямы выполняются из кирпича только при невысоком уровне почвенных вод. Такие изделия отлично сочетаются с плотными грунтами. Если почвенные воды поднимаются довольно высоко, понадобится создать бетонные стены, армированные прутьями.

Строительные блоки тоже выбираются только при соответствии определенным характеристикам. К примеру, такие изделия не боятся влаги. Это касается бетонных блоков. Для других изделий следует применять гидроизоляцию наружного типа. Это обеспечит их сохранность в случае подступания грунтовых вод.

При сооружении бетонной смотровой ямы все работы проводятся намного проще. Такой материал не боится влаги. Чтобы создать качественный раствор, следует использовать бетон М250. При сооружении пола обычно применяют М200. Это объясняется довольно просто – в процессе зимнего пучения больше всего нагрузки приходится не на пол, а на стеновые конструкции. Необходим определенный запас прочности, чтобы они не деформировались под воздействием нагрузки. Для этого бетон армируется. Исключить пучение грунта под гаражом можно при создании отмостки. При этом вода будет уходить в сторону, а не впитываться в почву под гаражом.

Стеновые конструкции из бетона, армированного стальными прутьями, обычно имеют толщину от 15 см. Для армирования используется сетка, которая имеет толщину прутьев в 6 мм. Шаг между прутьями должен составлять 15 см. каркас арматуры может вязаться из прутьев диаметром 10 мм. В этом случае шаг между прутьями составляет 20 см. Чтобы сделать конструкцию более прочной, можно провести монтаж одних прутьев как в стенки, так и в стяжку для пола. Для этого их понадобится согнуть в 2 местах.

Гидроизоляция

Гидроизолировать смотровую яму в гараже можно несколькими способами. Каждый из них имеет определенные преимущества. К примеру, наружная гидроизоляция смотровой ямы создается только на этапе постройки. Внутреннюю можно монтировать и после создания полноценной смотровой ямы. Перед работой лучше создать полноценный чертеж, в котором будут указаны все материалы, из которых изготавливается конструкция.

Защита смотровой ямы снаружи

Если в месте возведения гаража почвенные воды залегают очень глубоко, к примеру, ниже 2,5м, гидроизоляцию смотровой ямы можно не выполнять. Важно проверять уровень почвенных вод весной. Если даже во время половодья он не поднимается выше указанного показателя, о гидроизоляции можно не беспокоиться.

Однако геологическая обстановка может меняться. В сухом месте запросто может появиться вода спустя несколько лет. При уже имеющейся смотровой яме следует оборудовать ее изнутри. Для этого используют специальные пропитки. Они глубоко проникают в структуру камня и отлично защищают смотровую яму от проникновения воды.

Для наружной гидроизоляции смотровой ямы применяются разнообразные пленки. Котлован застилается такими изделиями от одного кря до другого. При этом необходимо делать выпуск по 15 см с каждой стороны. Укладывать полотнища необходимо внахлест. Стыки соединяют двусторонним скотчем. Пленка должна хорошо прилегать к стенам. Для этого ее необходимо расправить. Во время монтажных работ нужно внимательно следить за сохранением целостности пленки.

Внутренняя гидроизоляция смотровой ямы

В качестве внутренней гидроизоляции смотровой ямы используется специальная пропитка. Такую гидроизоляцию называют обмазочной. Смотровая яма в гараже может обмазываться специальным составом для бассейнов. При использовании такого материала на поверхности стен появляется водонепроницаемая пленка, которая по внешним параметрам и характеристикам напоминает резину. Она обычно окрашивается в голубой и после застывания отлично моется. При использовании такого состава обработку следует проводить минимум 2 раза.

Другой вариант защиты смотровой ямы от воды – использовать грунтовку, в основе которой лежит цемент. В ней содержатся полимерные частицы, способные надежно блокировать маленькие каналы, пропускающие влагу. При выполнении одной из таких мероприятий гигроскопичность стен значительно снижается. Если в яме постоянно появляется вода, следует провести обработку 2 раза.

Устройство кессона в смотровой яме

Чтобы смотровая яма в гараже была надежно защищена от влаги, можно выполнить кессон. Для этого из металлических листов сваривают короб и устанавливают в котлован. Его необходимо обработать антикоррозийными средствами. При герметичном выполнении сварных швов вода проникать в яму не будет. Если воды слишком много, кессон может «всплыть».

Для исключения такой ситуации следует приварить к кессону уголки, уходящие на 1,5 м в грунт. Чтобы не проводить масштабные земляные работы, следует перед монтажом кессона забить в грунт уголки, а их концы оставить снаружи. К кессону они привариваются после его помещения в котлован. Яму при этом придется выполнить больших размеров. Преимущество такого решения заключается в том, что уголки будут забиты в более плотный грунт и держать кессон будут лучше.

Существует еще одни способ избежать поднятия кессона в смотровой яме под действием грунтовых вод. На некоторой высоте необходимо выполнить дырку. Через нее вода будет поступать в кессон по мере подъема. Впоследствии ее выкачивают. Такая смотровая яма может простоять больше 20 лет, пока металл не проржавеет.

Приямок для водосбора в смотровой яме

При наличии уже готовой ямы вода все равно может в нее проникать. От этого иногда не спасает и обмазочная гидроизоляция. В таком случае придется сооружать дренажную систему. Она может располагаться вокруг всего гаража. Также можно выполнить специальную ямку, в которой будет собираться лишняя влага. Выполняется приямок в углу ямы. Скапливающуюся воду впоследствии выкачивают из приямка насосом. Система может работать автоматически. Для этого в приямок устанавливают датчик уровня воды.

Под приямок следует выполнить опалубку, а затем залить в нее бетон. После этого необходимо выполнить гидроизоляцию приямка. Она обычно проводится вместе с гидроизоляционными работами, выполняемыми по всей смотровой яме.

При такой гидроизоляции полное избавление от сырости невозможно, поэтому на пол настилают доски. Защитить их от гниения получится при помощи специальной обработки. Можно купить специальную пропитку для дерева, которое контактирует с грунтом.

Утепление смотровой ямы

Если в гараже проводится много времени, он обычно имеет систему отопления. Для более быстрого прогрева смотровую яму следует утеплить. Для этой цели больше всего подходит экструдированный пенополистирол. Такой материал отлично справляется с задачей утепления смотровой ямы и гаража в целом. Он не подвержен воздействию влаги, бактерий и грибков. Кроме того, пенополистирол способен выдерживать существенные нагрузки.

Чтобы создать качественное утепление, понадобится уложить пенополистирол толщиной 5 см. Его необходимо закладывать между стеной ямы и грунтом. Сначала на грунт укладывают гидроизоляцию, потом пенополистирол, а затем – монтируют стенку.

Пенополистирол может закладываться под стяжку. Сверху на него обычно укладывают сетку армирования. Затем заливается бетон.

Постройка смотровой ямы

Когда все расчеты будут выполнены, можно начать разметку смотровой ямы. Для этого по ее углам вбивают колья, а между ними натягивают веревку. По выполненной разметке необходимо начать рытье котлована. Земля обычно выносится и хранится перед входом в гараж. Ширину и глубину смотровой ямы следует определить до начала выкапывания котлована.

Стены из кирпича

Во время рытья котлована для смотровой ямы необходимо следить за уровнем влажности. Проектная глубина учитывает толщину стяжки пола. Если она будет достигнута, а воды еще не предвидится, можно не выполнять гидроизоляцию. Однако, чтобы не рисковать, следует сразу застелить смотровую яму гидроизоляционной пленкой.

Затем следует выровнять стенки. Необходимо удалять ямы и земляные горбы. Дно тоже следует выровнять и утрамбовать. Грунт должен быть хорошо уплотнен. На дно следует засыпать щебень, а сверху – песок (5 см). Песок во время трамбовки необходимо смачивать. Трамбовка осуществляется до состояния высокой плотности материала. Нога после наступания не должна в нем отпечатываться. Затем смотровую яму устилают пленкой гидроизоляции.

Материал тщательно разравнивают, заправляют в углы. Полотнища следует укладывать с перехлестом в 15 см. Их проклеивают при помощи двустороннего скотча. Для исключения скатывания краев их следует прижимать подручными средствами.

На дно смотровой ямы необходимо монтировать утеплитель, а сверху – сетку армирования. Сверху заливают бетон М200. Его минимальная толщина должна равняться 5 см. Для более простого ориентирования в процессе укладки на пленку наносят специальные отметки. При использовании цемента М400 необходимо следовать таким пропорциям:

5 частей щебня – он должен быть мелким или средним;
3 части песка;
1 часть цемента.

После необходимо подождать несколько суток, пока бетон не приобретет 50% прочности. Более точную дату можно определить с учетом температуры. При показателе около +20 градусов нужно ждать около 6 дней. Если температура равна +17 градусам, придется оставить бетон на 2 недели.

После застывания пола можно приступать к устройству стен смотровой ямы. Многие автовладельцы решают выполнять их в полкирпича. До уровня локтя можно пользоваться круговым методом укладки. Когда кладка стен смотровой ямы достигнет уровня 1,2 м, следует выполнить нишу для различных инструментов. Ее высота равняется 3 рядам кирпичей. Сверху углубления укладывается обработанная доска.

Затем стенки гонятся до уровня пола гаража. Сверху на стены кладут уголки сталь лучше выбирать толщиной 5 мм. Уголок необходимо развернуть таким образом, чтобы одна из его полок свешивалась вниз, а вторая закрывала собой верх кирпича. Исключить обрушение стен можно, приварив к уголку закладные, связывающиеся с поясом армирования.

Стены из бетона

Чтобы отлить качественные бетонные стены смотровой ямы, понадобится соорудить прочную опалубку. Ее обычно возводят из фанеры с влагостойкой структурой. Толщина листового материала должна быть 16 мм. Могут использоваться панели ОСП. Щиты нужных габаритов следует сбить между собой и укрепить с внешней стороны брусками. Это необходимо, чтобы они не прогибались под действием бетона.

После этого понадобится установить внутренние щиты. Толщина бетонных стенок смотровой ямы должна быть минимум 15 см. Для исключения деформации щитов опалубки необходимо укрепить их распорками. Заливку следует производить за 1 раз. Залитое пространство обязательно штыкуется. Для более качественного выгона воздуха из раствора следует применять глубинный вибратор. Опалубка снимается спустя 3 недели после заливки раствора. Затем можно начинать монтаж пола.

Выводы

Смотровая яма в гараже выполняется довольно просто. Для создания комфортного пространства под машиной понадобится точно рассчитать ее глубину и ширину. Перед работой составляют подробный чертеж. Это позволяет быстро и точно соорудить яму своими руками, не допуская ошибок.

Перед возведением стен и пола следует позаботиться о грамотной гидроизоляции. Она защитит конструкцию от лишней влаги. Для утепления лучше использовать пенополистирол. Он способен не только предотвратить проникновение холода в помещение, но также исключить развитие грибков и бактерий.

Стены могут выполняться из таких материалов, как цельный бетон, бетонные блоки и кирпич. В последнем случае потребуется меньше затрат. При выполнении стен из цельного бетона следует правильно подойти к созданию опалубки и приготовлению раствора.

Отправить комментарий

Смотровая яма, смотровая яма в гараже своими руками

Смотровая яма необходима для ремонтных работ и профилактики автомобиля. Днище и подвеску без смотровой ямы обслуживать невозможно. Устраивают смотровые ямы под крышей, или в гараже, и на площадке рядом, с оборудованным навесом. Для удобства работы и предотвращения дополнительного риска коррозии требуется хорошая гидрозащита и вентиляция смотровой ямы.

Смотровая яма в гараже

Рационально строить яму одновременно с закладкой фундамента гаража и устройством полов, до того, как выведены стены. В случае, когда яма устраивается в уже используемом гараже, потребуется больше времени для работы в стесненных условиях. Если гараж полностью готов, то котлован под яму придется откапывать без применения техники. Объем земляных работ в несколько кубометров не так уж мало для ручной копки, с разрыхлением, выносом из гаражного строения и вывозом. Единственный положительный фактор – то, что устройство фундамента дает больше информации о поведении грунтовых вод. Вопрос об УГВ для проектирования ямы самый важный, поскольку яма с водой никому в гараже не нужна, такую яму придется закопать, чтобы спасти гараж.

Материалы для смотровой ямы в гараже своими руками

Основные материалы для устройства смотровой ямы:

Дренирующий материал для подушки – щебень и крупный песок. Также песок и гравий понадобятся для приготовления растворов на цементном вяжущем.
Опалубка в виде готовых щитов, а в случае сборки по месту нужны пиломатериалы – брус минимальным сечением 50*50 мм для щитов и подкосов, доска от 25 мм или фанерные листы, пленка для щитов, крепеж (гвозди, саморезы). Крышку ямы собирают из строганых досок 40 мм и бруса.
Для армирования стен и пола ямы нужна стержневая рифления арматура, диаметр 6; 8; 10 мм и хомуты или отожженная проволока для вязки.
Гидроизоляция должна быть качественная, и с запасом, поскольку даже при низком УГВ подземная вода может преподнести сезонный сюрприз. Из бюджетных материалов применяют полиэтиленовые пленки толщиной от 150 микрон в два слоя, иногда старые баннеры с многослойным нахлестом, рулонные материалы, битумные и битумно-полимерные мастики. Вопрос цены при устройстве гидрозащиты ямы стоит рассматривать как средство избавиться от проблем с изоляцией ямы на годы. Возможно, применив дорогую профилированную мембрану и современный еврорубероид, удастся исключить полностью появление воды на дне ямы. Для устройства ямы потребуется не так уж много материала, и практичнее выбрать самый надежный и качественный.

Устройство смотровой ямы своими руками

Конечно, проектируют гидроизоляцию по исходным данным – в зависимости от грунтовых и водных условий. В редких случаях обходятся только горизонтальной гидроизоляцией, если гараж стоит на скальных грунтах, или грунт твердый, сухой, без признаков пучины и заведомо выше максимальных сезонных подъемов УГВ. В таком случае все просто — заливают бетонный пол по сетке и продолжают устройство стен ямы. Но при условии высокой воды и слабых грунтах гидроизоляция потребуется и вертикальная, и горизонтальная, и придется принять затратный вариант. При высоте грунтовой воды более, чем уровень дна ямы, не удастся обойтись без дренажной системы, по типу кольца и с отводом воды в дренажный или канализационный колодец.

Теплоизоляция ямы требуется, если гараж всегда, если находится не в южном жарком климате. Зимние ремонты зачастую требуются чаще и сложнее летних. Для ямы вполне подходит бюджетный пенополистирол, толщина выбирается по району, но минимальная 50 мм, и при расчете размеров нужно эту толщину учесть. Применяют для утепления стен ПСБ-25, а на пол более плотный, не ниже ПСБ-35. Керамическая плитка также обладает теплозащитными свойствами, и для финишной отделки ямы это почти классика. Дополнительный плюс облицовки – эстетика, и проще наводить чистоту. ГСМ с плитки отчистить намного легче, и нет впитывания, как в бетонную поверхность.

В зависимости от природных условий, а точнее – УГВ, для стен понадобится или бетонная смесь (портландцемент, песок, щебень, пластификатор) и арматура для каркаса, или же блочные стеновые материалы, кирпич, легкобетонные блоки. В сухих ямах вполне можно обойтись газобетонными или пенобетонными блоками, а при высокой воде гидроизоляция для защиты пористых блоков создаст лишнюю проблему и затраты.

Вентилировать яму необходимо, для создания здоровых условий работы. Сырость и кислородное голодание плохой фактор. Для устройства простой, но вполне эффективной вентиляции потребуется уложить гибкий воздуховод с выводом наверх, превышение над уровнем пола гаража не меньше, чем 0,3 м, и закрыть вентиляционное отверстие защитной сеткой и крышкой.

Металлопрокат (обычно равнополочный уголок с шириной полки 60-75 мм) для усиления ямы по верхнему периметру, монтажа колесоотбойника и устройству спуска из приставной лестницы. Возможна и ступенчатая лестница, но ее устройство потребует объема.

Размеры смотровой ямы

Самый первый этап проектирования – определиться с размерами и местоположением ямы, обычно это центральная часть гаража. Габариты ямы назначают, беря за основу габариты хозяина автомобиля, так, чтобы при работе удобно было дотягиваться до всех механизмов нижней части машины, и стоять при этом на полу ямы. Практично будет назначать глубину ямы с запасом, поскольку поднять пол намного проще, чем углубить яму, если впоследствии выясниться, что работать некомфортно. Рост автомеханика с добавкой резерва 20-25 см = высота ямы в чистоте (без учета толщины гидроизоляции, теплоизоляции, щебеночной подушки и днища ямы). Собственный проект ямы делается с учетом не только габаритов, но и предпочтений, для удобства в работе.

Второй параметр после габаритов хозяина – база автомашины, для расчета ширины ямы и расстояния между уголками колесоотбойника. От правильного назначения этих размеров будет зависеть не только комфорт, но и безопасность заезда и постановки авто на яму. Для определения ширины котлована нужно сначала определиться с материалом и конструкцией стен, толщиной теплоизоляции, бетонной стенки или размером применяемого стенового блока и добавить толщину отделочного слоя, если решено делать облицовку.

Ширина ямы в чистоте должна иметь еще и запас, чтобы человек находился в более комфортных, а не стесненных условиях. Зная расстояние между покрышками (их внутренней поверхностью) можно отминусовать 0,2 м и получить минимальную ширину ямы. Но базы у автомобилей отличаются, а яма делается на долгие годы, поэтому данный параметр обычно определяющим не считают, и берут усредненное значение для различных видов автомобилей. Традиционным размером, обычно самым удобным, считают чистую ширину ямы 0,85 м.

Длина ямы регламентируется меньше всего и зависит только от целесообразности, с учетом размера помещения гаража, возможностей и желаний хозяина. По стандарту длина ямы не должна быть меньше длины автомашины плюс один метр, но по ряду причин эту длину иногда назначают и меньшей. Длина ямы варьируется сильно – от двух до шести и более метров. Учитывают и конструкцию лестницы – приставная требует около 0,8 -1,2 м, в зависимости от высоты ямы, а ступенчатая в два раза больше. Конструкция ямы с поворотной частью для спуска возможна и удобна, если позволяет ширина гаражного помещения.

Для удобства в работе стенки ямы конструируют с нишами или окошками, для временного хранения там инструментов или запасных частей. Габариты ниш рассчитывают по размерам применяемых инструментов, высоту хозяин назначает по своему росту. Глубину и количество ниш учитывают в конфигурации ямы.

На расчет ширины котлована влияет и тот факт, будет ли устраиваться дренаж ямы, по кольцевому или пристенному типу, с прокладкой дренов или устройством дренирующей отсыпки.

Строительство смотровой ямы в гараже своими руками

Яма (канава) для диагностики автомобилей – не будет лишней ни в одном гараже. Только с помощью этой нехитрой конструкции можно производить полноценный серьезный осмотр нижней части машины. В идеале, обустройство гаражного помещения стоит начинать именно с оборудования смотровой ямы.

Чаще всего для сооружения смотровой канавы владельцы гаражей пользуются монолитным железобетоном или кирпичом. Конечно, у каждого из данных вариантов есть определенные плюсы и минусы. В частности, кладку из кирпича легче смонтировать, однако кирпичная стена уступает в прочности бетонной. Кроме того, вариант с кирпичом предполагает дополнительную затирку каждого наружного кладочного шва до укладки гидроизоляционного слоя.

Железобетонные конструкции отличаются максимальной прочностью и долговечностью, но обустраивать их значительно сложнее. Так, перед заливкой бетонной стяжки необходимо будет заняться сооружением опалубки. Для проведения комплекса работ потребуется соответствующее количество арматуры и самого раствора.

Чему стоит уделить внимание

О размерах и положении

В идеале обустройством смотровой ямы следует заняться в одно время с заливкой фундаментального основания в гараже. Оптимальной для данного сооружения считается ширина в 70-90 сантиметров. Если «канава» будет уже, — работать в ней будет проблематично, если шире – вероятность падения в яму серьезно увеличится. Высота канавы обычно составляет порядка 170 — 180 сантиметров, длина – не меньше двухсот сантиметров (идеальный вариант — длина авто + один метр).

О лестницах

Вариант с приставной лестницей можно «отмести» сразу. Ее использование в данном случае будет неудобным и небезопасным. Оптимальное решение –

оборудование ступеней параллельно с сооружением ограждения. Если стены выполнены из кирпича, ступени также разумнее будет сделать кирпичными. Если вы будете заливать бетонную конструкцию, можно одновременно провести отливку ступеней.

Если вы не позаботились об устройстве лестницы на ранних этапах ремонта гаража – не беда. Лестничную конструкцию несложно сделать и позже, на стадии обустройства уже готовой ямы. В этом случае лестница может быть выполнена из металла (ступеньки из рифленого железа) или дерева (ступени крепятся при помощи косоуров или тетивы).

О подсветке

По понятным причинам, обустройство подсветки в диагностической яме – обязательный процесс. Согласно технике безопасности использовать здесь обычные лампы накаливания (220В) запрещено. Допустимо применение ламп, расчитанных на низкое напряжение (не больше 36В). В условиях гаража такие источники света могут «питаться» от понижающего трансформатора. Неплохим решением станет использование ламп дневного света в герметичных корпусах.

О вентиляции

Возникновение повышенной влажности в смотровой яме (по причине температурных перепадов) и образование конденсата, который осаждается на днище авто, — очень частые явления. Для предотвращения вышеописанных процессов необходимо оборудовать «канаву» качественной вентиляцией. Для изготовления вытяжного канала обычно применяют канализационные трубы из пластика или асбестоцемента. Труба закладывается в щебеночный слой фундамента пола, и соединяется вертикальной «вытяжкой» (стояком) при помощи переходного «колена». Важный момент: вытяжка смотровой ямы должна быть устроена отдельно от потолочной вытяжки гаража, в случае их объединения эффективность вентиляционной системы существенно упадет.

О котловане

Если вы обустраиваете смотровую траншею параллельно с оборудованием фундамента в гараже – разумным и рациональным решением будет нанять экскаватор (если, конечно, позволяет бюджет). В этом случае весь объем работ может быть выполнен за несколько часов. Несколько человек с лопатами будут трудиться намного дольше, при этом совокупная стоимость работы наемных «копателей» не будет намного ниже, чем оплата услуг экскаватора. В случае, если вы решили устроить яму в уже готовом помещении гаража – придется от души помахать лопатой. Для того, чтобы в дальнейшем избежать лишней работы, рекомендуем часть вынутой земли укладывать максимально близко от гаража, — она будет нужна для обратного засыпания пазух.

О заливке фундамента пола

Основание смотровой канавы должно быть защищено от всех видов влаги надежным слоем гидроизоляционного материала. Утрамбованную поверхность дна котлована в первую очередь следует залить десятисантиметровым слоем подбетонки. По ширине подбетонку укладывают вровень с наружными поверхностями каждой будущей стены ямы. Для гидроизоляции основания можно воспользоваться любой из разновидностей рулонных изоляционных материалов: полимерной пленкой, акваизолом, бикростом, рубероидом. Материал необходимо укладывать с напуском на каждую стену.

После укладки слоя гидроизоляции можно заливать бетонный раствор. Толщина слоя раствора должна быть не меньше, чем 7-8 сантиметров. Для армирования заливаемой поверхности лучше выбрать дорожную сетку 150 на 150 сантиметров (толщина проволоки 3-4 миллиметра).

Об устройстве стен

При обустройстве стен смотровой траншеи следует соблюдать ряд обязательных правил:

укладка кирпича производится без использования арматуры;
кирпичную стену следует выкладывать в один лог;
лучше применять для кладки силикатный кирпич;
раствор бетона заливается непосредственно в землю с внешних сторон ямы;
бетонная смесь заливается без использования армированной сетки.

О грунтовых водах

Перед тем, как приступить к строительству смотровой канавы, необходимо уточнить уровень залегания грунтовых вод на данном участке. Если этот уровень расположен выше отметки в два метра (глубина), то строительные работы лучше не начинать. На практике доказано, что при таком раскладе никакие варианты устройства гидроизоляции не спасут сооружение от проникновения влаги. Если грунтовые воды пролегают на глубине более чем два с половиной метра, яму можно оборудовать, с условием обеспечения максимальной гидроизоляции. Для этого часто используют несколько слоев гидростеклоизола, рубероида, стеклоизола и других оклеечных материалов. Есть надежный вариант с обработкой поверхности расплавленным битумом. Можно также воспользоваться составами с проникающим действием: пенетроном, акватроном-6 или гидротексом. Их можно наносить даже на высохшую не до конца бетонную поверхность, что позволяет сэкономить время.

Видео

С этим материалом читают так же:

Строительство гаража своими руками

Строительство отдельностоящего гаража своими руками

Ремонт подвала в частном доме своими руками

Ремонт гаража своими руками

Строительство подвала в частном доме своими руками

этапы и особенности выполнения работ

Для проведения многих работ с автомобилем требуется смотровая яма. Рекомендуется проводить ее создание на момент возведения сооружения, так как в дальнейшем могут возникнуть существенные трудности. Работа, связанная с созданием ямы в гараже, имеет довольно большое количество особенностей, о которых далее поговорим подробнее.

Какие материалы потребуются для создания смотровой ямы

Рекомендуемые размерные параметры смотровой ямы.

Для создания ямы в гараже требуется довольно большое количество различных материалов, которые следует брать с определенным запасом. Как правило, для проведения работ потребуется:

Щебень, гравий и песок. Технология создания ямы предусматривает образование песчано-гравийной подушки. Кроме этого, подобные материалы требуются для изготовления цементного раствора.
Песчано-гравийная подушка.
Брус различного сечения. Для заливания бетона требуется опалубка.
Усилить бетонную конструкцию можно при помощи арматуры. Также используется вязальная проволока большого сечения.
Армирование пола металлической сеткой перед заливкой бетона или цементной стяжки.
Создать хорошую яму без гидроизоляционных материалов практически невозможно. Для создания защиты от влаги потребуется пленка, рубероид или мастика на битумной основе.
Гидроизоляция смотровой ямы.
Для фиксации периметра яма на уровне пола требуется металлический уголок, желательно из нержавеющей стали.
Трубы для создания колесоотбойника. Для того чтобы исключить вероятность падения колеса в яму при неправильной постановке автомобиля в гараж создается защитный периметр из трубы.

Пластиковые трубы для создания системы вентиляции.

Смотровая яма в гараже.

Обратите внимание! Стены ямы в гараже можно выполнить из кирпича или других блоков. Подобная конструкция прослужит меньше, чем монолит, зато проще в возведении.

Предъявляемые требования к создаваемой яме

При создании проекта следует учитывать нижеприведенные моменты:

Конструкция должна обладать высокой изоляцией. Для того чтобы исключить вероятность скопления грунтовых вод следует провести качественную изоляцию стенок и основания. Кроме этого, при качественной изоляции можно существенно продлить срок службы применяемого материала при строительстве.
Изоляция стенок смотровой ямы.
Создаваемые стены и основание должны обладать высокой прочностью. Вес автомобиля может достигать нескольких тонн. Если основание не будет обладать требуемой прочностью, то есть вероятность появления различных дефектов, которые в конечном итоге приведут к полной непригодности сооружения. Поэтому при строительстве следует использовать только качественные материалы и строго соблюдать технологию монтажа.

Не стоит забывать об удобстве работы в яме. Она должна иметь лестницу, различные ниши для временного размещения инструментов, а также источники света. В противном случае проводить работы придется в не очень приятных условиях.
При планировании смотровой ямы необходимо учесть возможность спуска в нее при стоящем в гараже автомобиле.
Уделяется внимание вентиляции. В яму должен поступать свежий воздух в требуемом количестве.
Вентиляция смотровой ямы.

Все предъявляемые требования к яме в гараже можно встретить в соответствующей нормативной документации.

Заключение

Смотровую яму можно создать на момент строительства гаража или после его возведения. В первом случае задача существенно упрощается. Все работы можно провести самостоятельно, но они могут занять много времени и потребовать вложения существенного капитала.

Смотровая яма из бетона

Всем здравствуйте.
Хочу рассказать о строительстве бетонозаливной смотровой ямы в гараже. Заостряю внимание на слове бетонозаливной, существует несколько видов укрепления смотровой ямы от осыпания. Это кирпичная кладка, бетонозаливная, иногда из дерева, возможно, есть и еще варианты. На мой взгляд, из бетона самый оптимальный вариант. Из кирпича качественная опалубка выходит дорого, а при кладке в полкирпича ненадежно, доводилось встречать обрушение – просто выдавливало боковые стены внутрь ямы. Дерево в земле тоже не внушает доверия. Бетон, на мой взгляд, да еще с арматурой справится лучше своих «конкурентов».

Инструменты и материалы:
Лопаты,
Лом,
Тачка,
Брус,
Доски,
Саморезы,
Шуруповерт,
Полиэтилен,
Цемент,
Песок,
Щебень,
Арматура,
Бетономешалка.

И так приступим. Размечаем длину и ширину будущей смотровой ямы, в моем случае 280*80 см. и прибавляем с каждой стороны примерно по 20 см. – это толщина будущей заливки.

Аккуратно копаем на нужную глубину – примерно 160 – 170 см.

После того как яма выкопана подготавливаем бруски и доски для будущей опалубки.

Выставляем вертикальные бруски на нужную ширину с учетом толщины досок опалубки и устанавливаем несколько рядов досок. Устанавливать опалубку на всю высоту сразу нежелательно, так как при заливке бетона нужно будет следить за равномерным распределением бетона и исключении пустот в заливке.

С внешней стороны по стенам закрепляем полиэтиленовую пленку для предотвращения впитывания бетона в грунт и начинаем заливать бетонную смесь.

В данном случае бетон готовился самостоятельно при помощи бетономешалки в пропорции: одна часть цемента ПЦ-400 Д20, 4 части песка, 5 частей щебня фракции 20-40, вода на глаз до нужной консистенции. Не забываем армировать для повышения прочности конструкции.

Если позволяет место то яму можно сделать длиннее и сделать спуск в виде ступенек, я спускаюсь по приставной лесенке, так как гараж небольшой и ямой пользуюсь редко. Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.

Смотровая яма в гараже своими силами

Когда возводится новый дом, хозяева учитывают все нюансы на будущее. Поэтому гараж учитывается сразу при планировании, даже если автомобиль только в планах. Когда появляется желанная машина, оказывается, что для полного порядка необходима смотровая яма в гараже, которую не учли при строительстве. Но, был бы гараж, а яму можно сделать самостоятельно. Что следует принять во внимание при планировании?

Параметры смотровой ямы

1. Ширина готовой ямы должна быть меньше чем расстояние между колесами машины – 80 см в завершенном виде. Следовательно, выкопанная изначально яма будет соответствовать выбранному материалу, которым будет обложена яма изнутри. Если кирпич, то следует высчитать его размеры, прежде чем копать. Если же заливать стены бетоном, то +20 см будет достаточно. Получается, необходимая ширина выкопанной ямы – 1 метр.

2. Смотровая яма в гараже должна превышать длину авто на 1 м. Остановимся на 5 метрах.

3. Стандартная глубина смотровой ямы – 1, 5 м. Но если у хозяина богатырский рост, то с глубиной надо определиться индивидуально. Стоящему в полный рост человеку должно быть удобно дотягиваться к любому агрегату. С учетом последующих работ, глубину ямы сделаем 2 м. Если есть сомнения, то копать яму можно более глубокой. Даже если она окажется слишком большой, пол можно поднять в любой момент.

Смотровая яма в гараже должна находиться по центру помещения. Если же размеры гаража и расположение дверей позволяют, то можно сместить ее к одной из стен. Но расстояние не должно быть меньше 1, 2 м.

Следующий этап — копаем котлован, согласно сделанным размерам и приступаем к выкладыванию стен и пола. Это, пожалуй, самая важная и тяжелая часть работы.

Укладываем на дно котлована мелкий щебень, гравий или другие мелкие строительные отходы (10 см) и утрамбовываем. Поверх щебня насыпаем песок 20 см и тоже трамбуем. Хотя, пришла очередь устанавливать опалубку. Пока мы будем с нею возиться, произойдет самопроизвольная утрамбовка дна.

Для опалубки подойдут как конструкции из сбитых досок, так и плоский шифер. Человека, построившего дом, учить этому не надо. Перед тем как заливать стенки ямы бетоном, следует уложить трубы для электрического кабеля. Чтобы потом проще было проводить освещение в смотровой яме. А по верху ямы, на уровне с полом гаража, надо уложить металлический уголок. В дальнейшем это будет надежной опорой для досок или щитов, которыми будет закрыта смотровая яма в гараже.
Когда стены подсохнут, и опалубка будет снята, можно бетонировать дно ямы.

Как видим, ничего сложного при устройстве смотровой ямы нет.

Как выложить яму в гараже из кирпича: этапы работы

Важный элемент любого автомобильного гаража — смотровая яма из кирпича. Она позволяет осмотреть основные узлы и агрегаты, расположенные снизу транспортного средства. Такую несложную постройку можно выложить своими руками, предварительно подготовив план-схему строения и купив необходимые строительные материалы и инструменты. Функциональность смотровой ямы в гараже часто увеличивают за счет встроенных ниш, которые используют для хранения автомобильных масел и жидкостей, набора инструментов и запаса топлива.

Подготовка к строительству ямы в гараже из кирпича

Обычно котлован для смотровой ямы делают до начала возведения стен. Это избавит от ограничений и позволит вывезти изъятый грунт вместе с грунтом от выкопанной траншеи под фундамент гаража. Котлован можно сделать и после окончания строительства гаража и его перекрытия, но обязательно до бетонирования пола. При выборе месторасположения ямы необходимо:

Иметь данные о залегании грунтовых вод, чтобы сооружение не затапливалось и не стало бесполезным.
Отступить от въездных ворот 1—1,5 м для прохода при поставленном автомобиле.
Рассчитать расстояние до боковых стен или стационарных верстаков и стеллажей с возможностью свободного открытия дверей машины.

Вернуться к оглавлению

Размеры и расчет материала

Правильно подготовленные рабочие чертежи позволят избежать просчетов при изготовлении металлоконструкций, рассчитать количество стройматериалов и обеспечат удобство расположения ниш для хранения. Работы начинают с установления параметров смотровой ямы, на которые влияют следующие факторы:

общие размеры гаража;
ширина базы колес автомобиля;
длина машины;
высота роста владельца, который будет ею пользоваться.

Правильно выбранные размеры обеспечат безопасность, удобство при ремонте и парковке машины в гараже.

Размеры будущей постройки зависят от нескольких важных факторов.

Размеры длины, ширины и глубины вносят в будущий проект. Эти данные необходимы для расчета объема лишнего грунта, размеров арматуры, уголка, количества кирпича и других строительных материалов. Оптимальная ширина 800—860 мм. Размеры длины ямы могут быть любые, но не меньше, чем длина автомобиля плюс 1 м. Как правило, этот показатель находится в пределах от 4 до 6 м. Глубину выбирают по росту заказчика плюс 10—20 см. Обычно она в пределах 1,8—2 м. Выйти на удобную глубину можно за счет поднятия пола после кладки.

Вернуться к оглавлению

Этапы работы

Подготовка котлована

Размеры котлована на 20—25 см больше размеров ямы. Для закладки дренажа делают траншею по периметру ниже уровня стяжки пола. Если предусмотрены ниши, вынимают грунт в месте их расположения. Траншея для вентиляционной трубы должна быть проложена под фундаментом гаража и выведена наружу. Копать предпочтительнее вручную, но если готовят котлован до возведения стен, то можно — трактором. При этом нужно разметить и вбить колышки, чтобы не потребовался дополнительно грунт для засыпки.

Вернуться к оглавлению

Обустройство пола и стен

На дно котлована одним из слоев закладывается щебень.

После того как котлован готов, зачищают и выравнивают пол, стены и ниши от лишнего грунта. Затем на дне дополнительно делают подложку для стяжки, послойно засыпая глину, щебень средней фракции, песок и мелкий гравий. Первые 2 слоя закладывают толщиной 10 см, а последующие — по 5 см. Слои поэтапно тщательно выравниваются и утрамбовываются.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция и сток воды

Этот этап является необходимым и обязательным, если грунтовые воды залегают на расстоянии менее 2 м. Для этой цели используется рубероид или изолон, который покрывает дно и стены с запасом по 30 см с каждой стороны. Концы загибают и фиксируют. Гидроизоляционный материал укладывают с нахлестом 8—10 см. При укладке рубероида важно промазывать швы битумной мастикой для создания герметичности. Таким же образом гидроизолируют места будущих ниш. До укладки гидроизоляции по внешней стороне стенок закладывают асбестовые трубы диаметром 5—8 см, которые будут выполнять роль дренажа.

Вернуться к оглавлению

Бетонирование пола

Для бетонирования сваривают или связывают стальной проволокой решетку из арматуры толщиной 5—8 мм с ячейкой 10×10 см. Подготовленную конструкцию устанавливаем над полом на высоте 6—8 см. Перед заливкой бетоном, уровнем проверяют горизонтальность укладки. Для приготовления раствора используют цемент М500, песок и мелкий гравий фракции 1,5—2 см в пропорциях 1:4:2. Готовой смесью заливают армированное дно и делают стяжку толщиной от 10 до 15 см. Разравнивают бетонную смесь под горизонтальный уровень.

Вернуться к оглавлению

Вентиляция

Для нормальной циркуляции воздуха в такой постройке нужно проложить вентиляционные трубы.

Со временем в смотровой яме скапливаются токсичные запахи и влага. Вытяжка существенно снизит их концентрацию. Вентиляционную трубу прокладывают с зазором от пола 10—15 см. Обычно используют пластиковую трубу диаметром 10—12 см. Поворотное колено для соединения выбирают металлическое, чтобы при бетонировании пола гаража от нагрузки оно не погнулось. Дальнейший отвод выполняют металлической трубой диаметром 10—12 см, которую прокладывают ниже уровня стяжки. Еще одно поворотное колено устанавливают на выходе наружу. Затем крепят воздухоотвод на расстоянии 15—20 см от внешней стены. Защиту от попадания осадков обеспечивают конусовидным колпаком, изготовленным из оцинкованного железа.

Вернуться к оглавлению

Кладка кирпича

Кирпич начинают класть с углов, при этом обеспечивая перевязку между собой. Укладку первого ряда контролируют уровнем. Для усиления конструкции после каждых двух рядов прокладывают металлическую сетку. Кладка выполняется в половину или четверть кирпича. Раствор готовят из песка и цемента в пропорциях 3:1. При помощи веревочного отвеса контролируют вертикальность возводимых стен. Стенки ниш выкладывают до проектного уровня и делают перекрытие бетонной плитой. После выведения стен до уровня пола гаража и полного высыхания их можно обложить плиткой. Для усиления конструкции по размерам внутреннего периметра сваривают уголок сечением 5×5 см. К полученному прямоугольнику приваривают от 8 до 20 арматурных усов длиною 20—25 см. Забетонированные в стяжку пола, они укрепят смотровую яму.

Контрольный список для самостоятельного осмотра дома, чтобы стать вашим домашним инспектором

Сэкономьте время и деньги на дорогостоящем ремонте дома в будущем, выполнив осмотр дома своими руками. Как только вы узнаете, на какие проблемные места стоит обратить внимание, вы сможете легко осматривать свой дом в течение всего года.

Мы подготовили полезный контрольный список для осмотра дома, к которому вы можете обращаться сколько угодно раз. Полезно делать заметки о проблемах и ремонтах и следить за тем, чтобы они устарели. Этот журнал будет служить отличным ориентиром, пока вы живете в своем доме.

Контрольный список проверок

Что принести:

1. Распечатайте: Контрольный список

2. Износ: Перчатки

3. Переноска: Фонарь, отвертки с плоской и крестообразной головкой

Где искать:

1. Чердак

2. Жилые помещения

3. Подвал

Что искать:

‘loc =

Дуайт Сиплер — Flickr CC Wikimedia 2.0

1. Гнилая древесина: Проверьте концы балок и пороги с помощью отвертки или ледоруба. Мягкие пятна могут указывать на влажную или сухую гниль, особенно если пол над ним проседает. Ищите пузырящуюся или волнистую краску и проверьте сайдинг на предмет гниения древесины. Загнившую древесину следует немедленно отремонтировать.

Тимоти Такемото — Flickr CC Wikimedia 2.0

2. Дырчатые балки: Плохо расположенные просверленные отверстия или выемки для проволоки, трубы или воздуховода могут подорвать прочность балки пола.Что безопасно, зависит от производителя, но вот несколько практических правил: никаких отверстий или выемок на верхнем или нижнем фланце двутавровой балки. В центре, но не на концах каркаса, могут быть даже большие дыры. Просверленные отверстия должны быть не менее 2 дюймов сверху или снизу и не более одной трети глубины двутавровой балки. Пазы в обычной деревянной балке не должны превышать одной шестой ее глубины или проходить через центральную треть пролета балки.

Келли Келер — Flickr CC Wikimedia 2.0

3. Термитные трубки: Трубки толщиной в карандаш, извивающиеся вдоль балок, могут вызвать проблемы. Разбейте трубки. Если термиты вылезут наружу или трубку починят через несколько дней, вызовите дезинсектора.

Брайан Кантони — Flickr CC Wikimedia 2.0

4. Шум нагревателя: «Если вы слышите бульканье, треск или треск водонагревателя, пора слить осадок», — говорит Рик Йергер. «Промывка от 3 до 4 галлонов продлевает срок службы нагревателя.«

Jcbonbon — Flickr CC Викимедиа 2.0

5. Дрянные сращивания: Сращивание проводов вне электрических коробок — верный признак того, что за работой работал неквалифицированный электрик, и хороший повод проверить остальную проводку дома. «Если я найду неряшливую работу на таком видном месте, — говорит домашний инспектор Карл Чэмпли, — тогда что это говорит о проводке, спрятанной в стенах?»

Пиковые подвальные системы — Flickr CC Wikimedia 2.0

6. Трещины в фундаменте: Тонкие трещины в блоке или заливном бетонном фундаменте не вызывают паники. Но следите за трещинами, которые являются как горизонтальными, так и вертикальными, или растут. Следите за их шириной — если они станут больше, обратитесь к профессионалу.

Обязательно:

Пробравшись через достаточно сырых ползков и пыльных чердаков, вы получите энциклопедический запас предостерегающих историй о непродуманных планах DIY, плохой работе и отложенном обслуживании.Тим Хокенберри, домашний инспектор в сериалах HGTV House Detective и DIY Network’s Finders Fixers, обследовал около 6000 домов в Вашингтоне, округ Колумбия. Пока он не появился в кондоминиуме в пригороде Вирджинии, он полагал, что видел все это.

Ничто не выглядело необычным, пока Хокенберри не открыл люк на чердак. «Этот парень вырезал все ремни из деревянных стропильных ферм и построил себе мастерскую в созданном им пространстве. Все, что поддерживало крышу, было 2 x 4, проходящими по длине устройства», — говорит он.«Один снегопад, и он мог бы обрушиться».

Узнайте больше о кошмарах домашнего осмотра.

Не каждый дом хранит такие опасные секреты — тем не менее, больше домовладельцев, чем когда-либо, могут столкнуться с невидимыми проблемами. В прошлом году около 1,4 миллиона домов в США были проданы без осмотра. Еще в 2005 году, когда бум в сфере недвижимости был в самом разгаре, покупатели регулярно подслащивали свои заявки на горячих рынках, давая согласие на снятие положений о термитах и инспекции домов. «Прямо сейчас эти люди, возможно, узнают правду о своих домах и опасаются того, что ждет, когда придет время продавать», — говорит Хокенберри.

Очевидно, что нанять инспектора перед покупкой дома — хорошая идея. Но вам не нужно ходить по магазинам, чтобы воспользоваться ноу-хау Хокенберри и его сверстников. PM посоветовался с профессионалами составить самостоятельное руководство по раннему выявлению проблем. День, проведенный с блокнотом для бумаги и фонариком, а затем несколько часов на то, чтобы исправить ситуацию с помощью герметика, черепицы и дрели, может избавить от больших головных болей в будущем.

Домашний инспектор Фрэнк Леш все еще качает головой из-за открытия, которое он сделал на чердаке одного из районов Чикаго.»Владелец встроил пластиковый желоб в ванну, к которой он подключил электрический насос. Когда протекла крыша, ванна наполнилась, насос заработал, и вода прошла через шланг и вылила отверстие, которое просверлил этот парень. в потолке », — говорит он. «Сам насос, вероятно, стоил 125 долларов, тогда как все, что ему было нужно, — это установить на крыше несколько долларов».

Ты никогда бы такого не сделал (правда?). Но со временем могут возникнуть более тонкие проблемы в виде скрытых утечек, незаметных насекомых и постепенного разложения.«Я делаю больше описаний из-за отсутствия базового обслуживания, чем из-за чего-либо еще», — говорит Рик Йергер, соведущий Finders Fixers, который осматривает дома в Дана-Пойнт, Калифорния. ловушки для раковин, отслаивающаяся краска, протекающие крыши ».

Тем не менее, по словам Уолли Конвея, владельца HomePro Inspections в Джексонвилле, штат Флорида, владельцы новых домов не сбиты с толку. «Новый дом, построенный из искусственного каменного шпона, будет более подвержен повреждениям от воды и насекомых, чем старый дом, построенный из таких материалов, как настоящий камень и сердцевина сосны », — говорит он.

Это все поправимо. И начать легко. Процесс начинается со знающего глаза и острого карандаша.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

На что обращают внимание механики при осмотре автомобиля?

Одна из самых больших головных болей при владении автомобилем — необходимость перерегистрации каждый год (в зависимости от вашего штата, вы будете продлевать регистрацию либо ежегодно, либо раз в два года через Государственный реестр автотранспортных средств).Большая часть этого — сдача вашего автомобиля на обязательный техосмотр. Хотя это и требуется не во всех штатах, это важно. Его цель — не просто еще один обруч, через который нужно прыгнуть. Он предназначен для DMV, чтобы убедиться, что ваш автомобиль находится в безопасности на дороге.

Если вы хотите сэкономить несколько долларов, вот вам идея: самостоятельно быстро осмотрите свой автомобиль и произведите необходимый ремонт, прежде чем отвезти его к местному механику для официального осмотра автомобиля.

Вот какие механики необходимы, чтобы посмотреть — и убедиться, что проблем нет — во время осмотра автомобиля:

Лобовое стекло
Обратите внимание на трещины, сколы и неплотные уплотнения, поскольку они представляют собой угрозу безопасности. Есть много магазинов, которые предлагают бесплатный ремонт сколов, поэтому, если у вас есть трещина или скол, обязательно устраните их заранее. Таким образом, вам не придется тратить время на провал проверки и повторную ее проверку.

Состояние ваших шин
Старые, изношенные шины не помогут пройти техосмотр.Проверьте полоску индикатора износа на своих шинах. Если протектор изношен до этой точки или дольше, перед осмотром приобретите новые шины. Проверка безопасности также включает в себя состояние вашей запасной части, так что проверьте и это. Кроме того, убедитесь, что шины на вашем автомобиле такого же размера и стиля. Даже если у них хороший протектор, шины случайного размера могут привести к провалу вашего автомобиля при проверке безопасности.

Функции освещения
Мы говорим не только о ваших фарах.Инспекция по безопасности позволяет убедиться, что все фары вашего автомобиля находятся в хорошем рабочем состоянии. Помимо фар, сюда входят также дальний свет, аварийные мигалки (передние и задние), указатели поворота (передние и задние), габаритные огни, стоп-сигналы и фонари заднего хода.

Характеристики тормозов
Не секрет, что перерывы — важная функция безопасности вашего автомобиля. Если механик обнаружит, что ваши тормозные диски изношены или работают неправильно, ваш автомобиль не пройдет техосмотр.Попросите их проверить заранее и при необходимости замените тормозные колодки перед проверкой, чтобы все прошло гладко и быстро. Сюда также входит аварийный тормоз. Во время осмотра механик включает аварийный тормоз и включает передачу, чтобы проверить, остается ли он на месте.

Рулевое управление и регулировка
Автомеханик осмотрит все компоненты системы рулевого управления вашего автомобиля. Если обнаружится, что что-то не так, они сообщат вам, что конкретно нужно исправить, чтобы пройти проверку.Если выравнивание вашего автомобиля немного отклонено, его можно не заметить. Но для прохождения техосмотра необходимо исправить более серьезные проблемы с центровкой.

Функции ремня безопасности
Как правило, для прохождения автомобильного техосмотра ремни безопасности вашего автомобиля должны быть легко доступны, в хорошем состоянии и в исправном состоянии. Это касается как заднего, так и переднего сиденья, поэтому обязательно проверьте их.

Утечки жидкости
Серьезные утечки жидкости и все остальное, что может представлять угрозу безопасности для вас, ваших пассажиров или других водителей, является важным контрольным пунктом для механиков.Если в вашей машине нет протечек, не думайте, что вы собираетесь проехать с честью. Взгляните на машину в целом. Например, если ваш глушитель царапает землю или удерживается шнурком, даже не думайте брать его на осмотр, пока он не будет починен. Это даст вам быструю ПРОБЛЕМУ каждый раз.

Помните, что осмотр автомобилей проводится для того, чтобы убедиться, что наши машины не разваливаются, когда мы едем по улице, подвергая опасности себя или других людей.Итак, отнеситесь к проверке безопасности так же серьезно, как вы хотите, чтобы другие водители относились к своему.

Теперь, когда вы знаете, что они ищут при осмотре вашего автомобиля, готовы ли вы найти механика? Начните с Openbay, чтобы сравнить цены в качественных местных магазинах, а затем закажите осмотр одним нажатием кнопки.

9 июля 2020 г. Openbay Staff

Полный контрольный список для осмотра дома своими руками — Скачать PDF бесплатно — Home Inspection Insider

Покупаете ли вы новый дом, продаете ли вы существующий или являетесь домовладельцем, который хочет провести тщательный осмотр дома, в котором вы живете, осмотр дома — отличное начало.

Контрольный список для осмотра дома — это форма, которую вы можете использовать для оценки структурных и механических систем в собственности, которую вы собираетесь приобрести для личного или инвестиционного использования.

Итак, вы можете сами провести осмотр дома? Вы можете провести осмотр дома; однако он не должен заменять профессиональный осмотр дома. Осмотр дома своими руками может помочь вам изучить дома для покупки на предварительных этапах процесса покупки. Его также можно использовать для осмотра вашего собственного дома, чтобы спланировать ежегодное обслуживание.

Вам нужен лицензированный подрядчик? Мы можем помочь!
Получите бесплатное предложение от лучших, проверенных и лицензированных подрядчиков в вашем регионе!

Давайте проясним; вам следует нанять профессионального домашнего инспектора для проведения домашнего осмотра. Для проведения тщательного осмотра дома требуются годы опыта и образования. Осмотр дома также сопряжен с неотъемлемыми рисками. Мы составили список из 21 причины, по которой вам следует пройти домашний осмотр.

Эта информация должна использоваться, чтобы помочь вам осмотреть дом и помочь вам отсеять свойства и сделать разумные предложения о покупке. Если вы умеете работать по дому и под небольшим руководством, вы можете это сделать.

Хотя вы можете выполнять физическую работу по осмотру дома, реальную ценность представляет отчет об осмотре дома. Без профессионального отчета об осмотре дома, если вы покупаете дом, вы не будете договариваться о ремонте с продавцами.

У большинства предложений недвижимости есть непредвиденный период для вашей комплексной проверки в рамках вашего договора купли-продажи. Это дает вам время обнаружить любые проблемы, при этом дом не будет распродан из-под вас.

Тщательный осмотр дома займет около 2-3 часов.

Инвесторы в недвижимость найдут этот контрольный список для осмотра дома невероятно удобным, поскольку он поможет определить, является ли недвижимость выгодным вложением или нет. Осмотр дома очень важен, особенно при покупке старого дома.

Любой желающий провести осмотр дома может следовать этому контрольному списку осмотра дома. Этот контрольный список можно использовать для осмотра нового дома или старого дома. Вам понадобится несколько инструментов, чтобы провести надлежащий осмотр дома. Мы рекомендуем тестер розеток GFCI, фонарик и инфракрасный термометр.

Контрольный список для осмотра дома

Что мы рекомендуем вам понадобится для осмотра дома:

Контрольный список: Распечатайте этот контрольный список с помощью буфера обмена и карандаша
Одежда: Защитные очки, перчатки, кроссовки и комбинезон
Инструменты: Фонарик, тестер розеток GFCI, инфракрасный термометр, бинокль и мобильный телефон или фотоаппарат, чтобы делать снимки.

Insider’s Note: вы можете приобрести тестер розеток GFCI и инфракрасный термометр в отделе оборудования в Walmart или в магазинах товаров для дома по цене менее 25 долларов каждый. Вы также можете найти их на Amazon.com по цене менее 20 долларов за штуку с бесплатной доставкой через Amazon Prime.

Базовый набор инструментов для самостоятельной проверки

Я собрал необходимый набор инструментов для самостоятельной проверки предметов, которые я ежедневно использую в своем бизнесе по осмотру дома.Этот набор инструментов включает в себя основы, которые помогут вам осмотреть свой дом.

Давайте начнем с обзора основ осмотра дома своими руками и того, что вам нужно искать.

Осмотр снаружи

Фундамент: Вам нужно определить, какой тип фундамента есть в доме.

Есть ли в доме подвал, подвал или фундамент из бетонных плит?
- Подвалы — это глубокие фундаменты, которые в основном находятся под землей.В некоторых подвалах есть открытая внешняя стена с выходом на заднюю часть дома. Это обычное дело при строительстве на склоне холма. Подвалы могут быть законченными или недостроенными.
- Ползание — Ползание под домом обычно меньше 4 футов в высоту и обеспечивает доступ под дом для осмотра деревянного каркаса, сантехники, электричества и воздуховодов. Вы можете определить пространство для обхода, если вдоль фундамента видны люк и вентиляционные отверстия в фундаменте.
- Бетонная плита — это заливной бетонный фундамент, не имеющий доступа под дом.Бетонные плиты обычно имеют минимальную высоту 4 дюйма. Фальш-плиты могут быть намного выше.
Посмотрите на фундаментные стены. Вы видите какие-либо трещины, смещения или отслоения снаружи?

Сайдинг: В каком состоянии внешний сайдинг?

Есть ли повреждения сайдинга, например, гниль древесины, сколы или осколки и т. Д.?
Есть ли отслаивающаяся краска на окрашенных поверхностях?
Есть ли незакрепленные или отсутствующие части сайдинга?
Есть ли трещины в кирпичной облицовке или лепнине?
Имеется ли дорожный просвет не менее 6 дюймов?

Окна: В каком состоянии окна?

В окнах разбиты стекла?
Есть ли гниль в оконных рамах и створках?
В каком состоянии конопатка вокруг окон? Он сухой и ломкий?
Если окна деревянные, есть ли отслаивающаяся краска на деревянных створках и рамах?

Наружные двери: В каком состоянии внешние двери?

Есть ли повреждение нижней части двери водой?
Нет ли деревянной гнили в дверных коробках и обшивке?
Есть отслаивающаяся краска на деревянных дверных коробках и обшивке?

Оценка лота: Каковы условия оценки?

Земля имеет уклон от дома?
Есть ли эрозия вокруг стен фундамента?
Есть ли во дворе низкие или влажные участки?

Растительность: Вам нужно будет посмотреть на деревья и кусты вокруг дома.

Есть ли деревья, растущие в пределах 8-10 футов от фундамента?
Есть ли мертвые или падающие деревья, которые могут упасть на дом?
Есть ли ветви деревьев, свисающие с крыши?
Кусты касаются фасада дома?
Есть ли виноградные лозы на внешних стенах?

Забор: Пройдите вдоль забора, проверяя, нет ли незакрепленных столбов и сломанных досок. Ощущается ли забор прочным при натяжении?

Проезд, тротуары и патио

Подъездная дорожка, тротуар и патио спускаются в сторону от дома?
Есть ли трещины от оседания, вызывающие неровности поверхности?

Колода: В каком состоянии колода?

Настилочная доска изношена?
Слабые ли доски настила при ходьбе?
Надежны ли поручни?
Безопасны ли ступеньки и по ним легко ли ходить?

Осмотр крыши

Примечание по безопасности: Мы не советуем никому взбираться на любую поверхность крыши, независимо от ее уклона.Вы можете безопасно осмотреть большинство крыш с земли в бинокль. Свяжитесь с сертифицированным домашним инспектором, чтобы провести тщательный осмотр дома.

Обратите внимание на признаки сломанной или скрученной черепицы.
По мере старения крыш грибки будут расти на кровельных покрытиях с северной стороны. Посмотрите на северную сторону, чтобы увидеть, есть ли черные полосы на черепице.
Вы видите неровности или деформации кровельного покрытия?
Если крыша металлическая, заметите ли вы признаки погнутого металла или ржавчины?
Если крыша сотрясается, видите ли вы какие-либо признаки плесени, гниения дерева или гниения в сотрясениях дерева?
Надежно ли прикреплены к дому водосточная и водосточная трубы?

Большинство домашних инспекторов ходят по поверхности крыши, если это безопасно.См. Нашу статью «Как домашние инспекторы проверяют крыши — методы и меры безопасности».

Гараж: Вам нужно будет зайти в гараж, чтобы осмотреть гаражные ворота и устройство открывания гаражных ворот. Часто в гараже располагается механика, например, водонагреватели.

Перед использованием устройства открывания гаражных ворот проверьте гаражные ворота на наличие повреждений, таких как погнутые панели, погнутые дорожки, сломанные ролики и т. Д. Убедитесь, что дверь гаража не заперта. Многие дома, лишенные права выкупа, имеют висячие замки на гаражных воротах для безопасности.
Если все в порядке, включите устройство открывания ворот гаража. Гаражные ворота сильно вибрируют во время работы?
Проверьте датчики автоматического реверса. Это можно сделать, опустив дверцу и заблокировав датчик рукой или ногой. Дверь должна повернуться сама собой.

Проверка механического оборудования

Система отопления и охлаждения: Посмотрите на систему отопления и охлаждения.

Можете ли вы прочитать серийный номер и номер модели на паспортной табличке? Некоторые системы указывают возраст на паспортной табличке.В других случаях вам, возможно, придется использовать онлайн-ресурс, чтобы определить возраст системы. Используйте https://www.building-center.org/, чтобы определить возраст системы.
Имеются ли на системе признаки возраста, например ржавчина или поврежденные ребра на боковой стороне устройства.
Если возможно, попросите владельца предоставить записи об обслуживании.
Проверьте воздушный фильтр. Он чистый или грязный?
Управляйте системой с помощью термостата. Если температура выше 65 градусов, работайте только в режиме охлаждения. Допустим, температура ниже 65 градусов работает только в режиме обогрева.Неправильная эксплуатация может повредить систему. Рукой определите, горячий или холодный воздух, в зависимости от того, в каком режиме он находится. Для более подробных измерений вы можете использовать инфракрасный термометр.

Водонагреватель: Посмотрите на систему водонагревателя.

Можете ли вы прочитать серийный номер и номер модели на паспортной табличке? Серийный номер понадобится вам для определения возраста водонагревателя. Используйте https://www.building-center.org/, чтобы определить возраст водонагревателя.
Имеются ли в системе признаки старения, например ржавчина на дне резервуара или вокруг клапанов?
Проверьте наличие горячей воды в кране. Горячая сторона находится слева от смесителя.

Проверка электрической системы

Примечание по безопасности: Мы не рекомендуем снимать крышку с любого электрического устройства или панели. Если вы заметили что-то, в чем не уверены, вызовите профессионального домашнего инспектора или лицензированного электрика.

Электрическая система: Вам необходимо внимательно осмотреть основание счетчика снаружи и коробку электрического щита.

Основание измерителя: Вам необходимо осмотреть основание измерителя, чтобы определить какие-либо дефекты.

Определите, надземная или подземная служба. Вы видите служебную мачту и воздушную проводку? В таком случае это называется воздушным электроснабжением.
Прикреплена ли служебная мачта к дому?
Прикреплено ли основание счетчика к дому?
Имеется ли правильно идентифицированный главный выключатель обслуживания? (иногда он находится внутри электрического щита)
Есть ли другие выключатели, и если да, то идентифицированы ли они?

Коробка электрической панели: Вам нужно будет найти коробку электрической панели.Часто находится в гараже или в интерьере. В старых домах их можно найти в шкафах.

Имеется ли правильно идентифицированный главный выключатель обслуживания? Если ее нет ни в панели, ни в основании счетчика, то в доме ее может не быть. В некоторых старых домах, в которых не проводилась модернизация электроснабжения, нет основных разъединителей. Это может быть признаком того, что электросеть устарела.
Есть ли сработавшие выключатели?
Проверьте выключатели замыкания на землю и дуги с помощью кнопки тестирования.
Правильно ли идентифицированы выключатели в электрическом щите?
Есть ли рядом с электрической панелью свидетельства того, что она была взломана, например, исправление гипсокартона, недостающие винты панели крышки, несоответствующие винты панели крышки и т. Д.?

Осмотр интерьера

Windows: Вам нужно будет проверить все или как можно больше окон, чтобы определить, правильно ли они работают.

Проверьте, легко ли открываются и закрываются окна.
Замковые механизмы работают?
Есть ли разбитые стекла или запотевание стекол?
Есть ли пятна воды на стенах под окнами?

Двери: Вам нужно будет задействовать все двери, чтобы убедиться, что они работают правильно.

Полностью ли открываются и закрываются двери?
Они прилипают или с трудом открываются?
Двери запираются правильно?
Скребут ли дверцы пол во время использования?
Есть ли у наружных дверей уплотнитель?

Этажей: Прогуливаясь по интерьеру, вы захотите обратить внимание на несколько вещей.

Есть ли заметные неровности пола?
Пол кажется упругим при ходьбе?
Пол скрипит при ходьбе?
В каком состоянии напольные покрытия?
Нужно ли заменять все напольное покрытие или его часть?

Стены и потолки: Посмотрите на состояние стен.

Есть ли отверстия размером более 1 дюйма?
Вы видите пятна от воды?
Видите ли вы какие-нибудь черные грибы, на которых может быть плесень?
Вы видите отслаивающиеся обои?
Вы видите трещины по диагонали над окнами и дверями?

Деревянная отделка: Посмотрите на состояние дверной, плинтусной и оконной отделки.

Видите ли вы какой-либо ущерб, нанесенный животными?
Вы видите сломанную или отсутствующую отделку?

Розетки: Используйте тестер розеток, чтобы проверить как можно больше розеток.

Если вы видите группу розеток с двумя, а не с тремя контактами, это верный признак того, что проводка в доме старая. Не думайте, что трехконтактные розетки в доме заземлены. Я часто замечаю, что люди заменяют розетку, а не проводку в старых домах, что приводит к незаземленной розетке.
Проверьте розетки вокруг кухонной мойки и раковины в ванной, чтобы убедиться, что они защищены от замыкания на землю (GFCI). Это можно проверить с помощью тестера розеток со встроенной кнопкой тестирования GFCI.

Световые индикаторы: Включите все фонари, чтобы проверить, работают ли они.

Если свет не горит, скорее всего, это перегоревшая лампочка. Если вы можете безопасно добраться до фонаря, вы можете заменить лампочку для подтверждения.
При проверке выключателей света вы можете увидеть выключатель, который, похоже, ни на что не влияет.Некоторые выключатели, которые кажутся неработающими, могут работать с настенными розетками.
Три быстрых способа обнаружить выключатель, который управляет розеткой:

Если в комнате есть выключатель и нет верхнего света
В новых домах строители часто устанавливали комнаты, такие как спальни, без верхнего освещения, но все же устанавливали осветительный кронштейн. На стене будет три выключателя; один для потолочного вентилятора, один для освещения потолочного вентилятора и один для розетки.
Если вы видите розетку с отверстием для заземляющего штыря наверху (смотрит вверх дном), но все остальные розетки в комнате выглядят нормально, велика вероятность, что розетка работает от выключателя.Проверить, является ли розетка выключателем, можно с помощью тестера розеток.

Лестница: Поднимайтесь и спускайтесь по лестнице в доме.

Закреплены ли перила и шпиндели?
Лестница наклоняется или сдвигается при ходьбе?
Есть ли опасность споткнуться?

Дымовая сигнализация: проверьте датчики дыма и батареи

Осмотр кухни

Шкафы: Откройте и закройте все дверцы и ящики шкафа.

Двери открываются правильно?
Закреплены ли петли дверцы шкафа?
Ящики открываются и закрываются свободно?
Загляните внутрь шкафов, чтобы увидеть, нет ли признаков деятельности насекомых или грызунов, таких как мертвые насекомые или крысиный помет.

Духовка: Откройте духовку и проверьте ее изнутри.

Дверь открывается и закрывается правильно?
Духовка чистая, что означает уход за ней?
Включить духовку, чтобы убедиться, что она работает?

Плита / варочная панель: Включите все конфорки на плите.

Если электрическая, включите горелки, чтобы убедиться, что они работают правильно.
Если варочная панель стеклянная, проверьте ее на наличие сколов и трещин.
Если используется газ, сначала включите каждую горелку индивидуально, чтобы убедиться, что каждый запальник работает самостоятельно. Затем включите их все сразу. Пламя должно быть синим. Вы видите высокое пламя или желтое пламя? Это может указывать на необходимость ремонта горелки.

Холодильник: Откройте дверцы холодильника / морозильника.

Если холодильник работает, убедитесь, что дверцы легко открываются.
Если в доме никого не было и отключено электричество или прибор отключен от сети. Открывайте на ваше усмотрение. Имейте в виду, что внутри может быть отвратительно. Если внутри есть плесень или старая заплесневелая пища, просто выбросьте ее и купите новую.

Посудомоечная машина: Откройте посудомоечную машину, чтобы проверить внутри.

Дверь открывается правильно?
Перед эксплуатацией проверьте состояние уплотнения дверцы.
Проверьте под раковиной, чтобы убедиться, что сливной шланг подключен, и что линия подачи воды включена. Водопровод должен подключаться со стороны горячей воды и иметь отсечной клапан.
Если все в порядке, включите режим легкой стирки, чтобы убедиться, что насосы работают, а система сливает воду должным образом.
Дверь протекает во время работы?

Кухонная мойка: Проверьте свою кухонную мойку и сантехнику под раковиной.

Подключены ли водопроводные трубы и есть ли признаки утечек в прошлом?
Запорные краны для воды открыты?
Дренажный трубопровод выглядит правильно сконфигурированным и надежным? Сливной трубопровод должен иметь так называемый P-сифон.
Запустить воду, чтобы проверить давление воды?
Проверьте внизу, пока течет вода, чтобы убедиться в отсутствии утечек.
Правильно ли сливается раковина?

Вывоз мусора: Пока вода течет, проверьте вывоз мусора.

Вывоз мусора запущен? Если агрегат не запускается, проверьте красную кнопку сброса под мусоропроводом.
Утечка из мусора?

Микроволновая печь: Откройте микроволновую печь и загляните внутрь.

Цифровой дисплей работает правильно?
Дверь открывается и закрывается правильно?
Включите его на 5 секунд, чтобы проверить, работает ли он. Не стоит запускать пустую микроволновую печь. Если под рукой есть стеклянная или подходящая для использования в микроволновой печи миска, наполните ее водой, чтобы использовать ее при тестировании.

Вытяжка: Включите вентилятор вытяжки и свет, чтобы убедиться, что они работают.

Проверьте фильтр. Он выглядит чистым?
Нет ли скоплений жира под капотом, требующего тщательной очистки? Если скопившаяся смазка слишком сильна, лучше ее заменить.

Столешницы: Проверить состояние столешницы

Есть ли физические дефекты, такие как вздутие из-за повреждения водой, сколы и т. Д.?
Место за раковиной заделано?
Слегка приподнимите столешницу, чтобы убедиться, что она прикреплена к шкафу.

Пол: Проверьте пол на кухне.

Если пол облицован плиткой, есть ли трещины или трещины в плитке?
Если пол деревянный или ламинат, не покрылось ли дерево морилкой или набухло от предыдущей утечки воды?
Если пол виниловый, не скручивается ли виниловый пол, не порезан ли он или рван ли он на участках.

Подробнее о проверке бытовой техники домашними инспекторами.

Осмотр ванных комнат

Шкафы: Откройте и закройте все дверцы и ящики шкафа.

Двери открываются правильно?
Закреплены ли петли дверцы шкафа?
Ящики открываются и закрываются свободно?
Загляните внутрь шкафов, чтобы увидеть, есть ли признаки повреждения водой в результате предыдущих утечек.

Раковины для ванных комнат: Проверьте раковину в ванной и сантехнику под раковиной.

Подключены ли водопроводные трубы и есть ли признаки утечек в прошлом?
Запорные краны для воды открыты?
Дренажный трубопровод выглядит правильно сконфигурированным и надежным? Сливной трубопровод должен иметь так называемый P-сифон.
Запустить воду, чтобы проверить давление воды?
Проверьте внизу, пока течет вода, чтобы убедиться в отсутствии утечек.
Правильно ли сливается раковина?

Столешницы: Проверить состояние столешницы

Есть ли физические дефекты, такие как вздутие из-за повреждения водой, сколы и т. Д.?
Место за раковиной заделано?
Слегка приподнимите столешницу, чтобы убедиться, что она прикреплена к шкафу.

Напольное покрытие: Проверьте пол в ванной.

Если пол облицован плиткой, есть ли трещины или трещины в плитке?
Если пол деревянный или ламинат, не покрылось ли дерево морилкой или набухло от предыдущей утечки воды?
Если пол виниловый, не скручивается ли виниловый пол, не порезан ли он или рван ли он на участках.

Туалеты: Осмотрите унитаз, чтобы убедиться, что он работает правильно

Прикреплен ли унитаз к полу?
Правильно ли смывается унитаз?
Защищен ли резервуар на задней стороне унитаза?
Есть ли признаки протечек вокруг основания или за унитазом?

Ванны: включите воду и наполните ванну.

Удерживает ли бак воду при установленной пробке?
Правильно ли дренирует бак при отключенной пробке?
На ванне есть трещины или другие дефекты поверхности?
Есть признаки утечки из крана в ванне?

Душевые кабины: Включите душ, чтобы проверить работу.

Есть ли трещины или другие поверхностные дефекты на душевом поддоне или в основании?
Закупорены ли внутренние углы, дверь и основание?
Есть признаки утечки из крана для душа?

Вентиляционные вентиляторы: Проверьте вентиляторы.

Вентиляторы работают?
Вентиляторы шумят?
Правильно ли вытяжной вентилятор всасывает воздух? Вы можете приложить кусок туалетной бумаги к вентилятору, чтобы определить, правильно ли он рисует.
Есть ли признаки повреждения потолка влагой, например, пятна от воды, шелушение текстуры потолка и т. Д.?

Осмотр чердака

Примечание по безопасности: Мы никому не советуем пользоваться лестницей или забираться на чердак.Если вы все-таки зашли на чердак, не ходите по площадям, где нет пола. Если вы не можете безопасно пройти на чердак, не входите. Обратитесь за помощью к профессиональному домашнему инспектору.

Если вы можете безопасно пройти на чердак, обратите внимание на следующее:

Сколько дюймов изоляции есть в доме? Для изоляции из стекловолокна требуется около 12-14 дюймов для уровня R30. Выдувная целлюлоза 8-10 дюймов требуется для уровня R30.
Вы видите сломанные стропила или фермы?
Вы видите пятна от воды или рост грибка на кровельной обшивке?
Вы видите какие-либо соединения проводов?
Вентиляторы для ванных комнат выведены наружу?
Если есть воздуховоды, в хорошем ли они состоянии?

Осмотр подвала

Незаконченные подвалы обычно имеют вход изнутри дома или наружную дверь подвала.

Есть признаки трещин в стенах подвала?
Есть следы пятен воды или проникновения воды в подвале?
Проверьте все видимые водопроводные соединения на предмет утечек.
Вы видите сломанные или порезанные балки пола? Иногда можно увидеть места, где перекрытие перекрытия было вырезано, чтобы освободить место вокруг водопроводных труб. Это обрезное обрамление должно иметь поперечную опору.
Вы видите сухую гниль или грибок на видимой деревянной раме?
Проверьте соединения проводов и открытые соединительные коробки в видимой электрической проводке.
Если есть воздуховоды, в хорошем ли они состоянии?
Обратите внимание на признаки активности термитов в деревянных каркасах и стенах подвала. Ищите поврежденную древесину, которая выглядит порезанной, и грязевые трубы толщиной с карандаш на опорах.

Осмотр подвесного пространства

Примечание по безопасности: Мы не советуем никому заходить в лазарет. Если вы войдете в пространство для ползания, вам понадобится защитный комбинезон, маска для лица и перчатки.Вам также нужно будет взять с собой фонарик, чтобы увидеть. В противном случае вам следует вызвать профессионального домашнего инспектора за помощью.

Есть ли признаки проникновения воды в подполье?
Есть ли пластиковая пароизоляция над землей в подполье?
Проверьте все видимые водопроводные соединения на предмет утечек.
Вы видите сломанные или порезанные балки пола? Иногда можно увидеть места, где перекрытие перекрытия было вырезано, чтобы освободить место вокруг водопроводных труб.Это обрезное обрамление должно иметь поперечную опору.
Вы видите сухую гниль или грибок на видимой деревянной раме?
Проверьте соединения проводов и открытые соединительные коробки в видимой электрической проводке.
Если есть воздуховоды, в хорошем ли они состоянии?
Обратите внимание на признаки активности термитов в деревянных каркасах и опорах. Термиты любят сырые, влажные места, такие как места для ползания. Ищите поврежденную древесину, которая выглядит порезанной, и грязевые трубы толщиной с карандаш на опорах.

Вот и все. Вы закончили осмотр дома. Опять же, это не означает, что вместо профессионального осмотра дома. Это лишь небольшая часть того, что делает сертифицированный домашний инспектор. Тем не менее, это хорошая отправная точка, которая поможет вам осмотреть дома, прежде чем делать предложение о покупке или размещать свой дом на рынке для продажи.

Вы не найдете всего, что может найти профессиональный домашний инспектор, но вы также можете сэкономить на оплате домашнего осмотра дома, который в противном случае может вас не заинтересовать, имея немного дополнительной информации.

Загрузите наш полный контрольный список для осмотра дома

HomeInspectionInsider.com принадлежит и управляется Хьюбертом Майлзом, который является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, разработанной для предоставления сайтам возможности зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. HomeInspectionInsider.com также участвует в партнерских программах с другими партнерскими сайтами. Хьюберту Майлзу платят за направление трафика и бизнеса в эти компании.

Garden — идея смотровой ямы | Gardeners Corner

Я почти ничего не сделал со своим палисадником, главным образом потому, что не могу решить, что я хочу с ним делать. У меня есть несколько идей. Один план — переместить пруд из заднего сада в переднюю. Конечно, я также хочу добавить немного больше «структуры», потому что я вообще не фанат плоских садов (неудобно, когда вы решаете купить дом в одном из самых плоских уголков страны).

Я также хочу больше заниматься обслуживанием моей машины, и я не доверяю домкратам или осям, достаточным для того, чтобы проползти под полторы тонны стали.

Итак, у меня появилась идея. Я мог сделать что-то вроде затонувшего, покрытого галькой участка, по красивому извилистому изгибу от конца моей дороги к лужайке. Хорошие стены из песчаника, чтобы удерживать весь окружающий сад, и много красивых растений и пруд вокруг него. В 99% случаев это будет просто сад. Где-нибудь приятно посидеть. Но в тех редких случаях, когда я хочу оказаться под автомобилем, я мог просто проехать на нем по затонувшей гальке, и тогда у меня было бы достаточно места, чтобы проползти под ним.

Есть мысли?

Извините за мои навыки рисования мусора, но это примерно то же самое, что я имел в виду.

Большой красный блок справа — мое очень плохое приближение к моему приводу. Дом находится в нижней части моего рисунка, а главная улица — в верхней части рисунка. Вся белая территория будет засажена кустами и цветами, а небольшой пруд будет неглубоким под окном, а в углу будет глубже для рыб. Ни одно изображение не в масштабе.Желтая часть будет постепенно опускаться, становясь глубже по мере того, как вы съезжаете с проезжей части, в то время как земля, выкопанная для этого, будет использоваться вместе с некоторыми камнями из песчаника, которые у меня есть, чтобы постепенно поднимать землю, так что чистый эффект будет машина подъезжает, оседлав эту область, в то время как земля под ней становится ниже. В 99% случаев это было бы просто наше место среди садовых растений, чтобы посидеть и насладиться им, так что это вообще не будет похоже на смотровую яму. По-видимому, мне нужно было бы что-то сделать, чтобы стороны не упали просто так, если я поставлю на них машину, но я думаю, это будет достаточно легко.

Контрольный список для самостоятельного осмотра дома для вашего фонда

Если у вас есть автомобиль, я уверен, что вы знакомы с текущим техническим обслуживанием. Вы же не ждете, пока двигатель начнет издавать ужасный шум, прежде чем менять масло, верно? Это было бы катастрофой! Как только ваш двигатель заглохнет, ваша машина, по сути, превратилась в металлолом.

Ваш дом также требует текущего ремонта; вам необходимо регулярно менять фильтры печи, чистить желоба и проверять дымовые извещатели. Вам также следует осмотреть свой дом на наличие признаков развивающихся проблем.

Ваш фундамент — это основа вашего дома; все остальное опирается на него, в зависимости от того, как он будет держаться. Вам нужно убедиться, что он здоров и крепок. Если оставить без присмотра, изогнутая стена может обрушиться, просачивание воды приведет к образованию плесени, которая угрожает вашему здоровью, провисший пол уступит место и упадет.

Acculevel ремонтирует фундаменты с 1996 года, и мы хотим помочь домовладельцам своевременно выявлять проблемы. Это когда ремонт наименее дорогостоящий и его легче всего решить.

Если вы уже обратили внимание на проблему, вызывающую беспокойство, у нас есть бесплатная программа для проверки симптомов в качестве дополнительного источника информации:

Если ваш дом в настоящее время выглядит в отличном состоянии, мы хотели бы помочь вам сохранить его в таком состоянии. способ! Воспользуйтесь этим контрольным списком в качестве справочного руководства для обзора своего дома и собственности. Мы смоделировали его по образцу нашей собственной проверки из 21 точки, которую мы проводим для клиентов (по цене 500 долларов США на 5 лет).

Мы рекомендуем вам выполнять эту проверку не реже одного раза в год. Определенные действия, такие как очистка желобов или оконных колодцев, следует выполнять как весной, так и осенью.

Внутри вашего дома:

Обходя комнату за комнатой, осматривайте каждый из этих предметов по очереди:

Обратите внимание на этажи. Они провисают или наклоняются? Есть ли зазоры или неровности между полом и плинтусом? Если вы обнаружите здесь какие-либо проблемы, вам нужно уделить особое внимание балкам перекрытия (см. Следующий раздел, пункт 1.1).
Посмотрите на стены и потолок. Образуются ли трещины? Если есть трещины, особенно вокруг дверей или окон, уделите особое внимание следующему предмету.
Проверьте двери и окна. Они работают плавно? Откройте и закройте каждую; останутся ли они открытыми без посторонней помощи? Когда они закрыты, они остаются закрытыми или вам нужно запирать их, чтобы они были закрыты? Приклеивание окон и дверей в сочетании с трещинами вокруг них обычно указывает на то, что произошло оседание. Это может привести к растрескиванию или перекосу фундамента, что может потребовать значительного и дорогостоящего ремонта.Чем раньше с этим справятся, тем меньше будет ущерб вашему дому (и кошельку!).

Под вашим домом в подвальном помещении / подвале:

Начните с того, что посмотрите над собой на балки пола и балки. Вы хотите видеть чистые здоровые доски, к которым не боитесь дотронуться голыми руками.
1. Если какие-либо из них влажные, потрескавшиеся или кривые, вам потребуется профессиональная оценка. Провисшие полы можно отремонтировать; если действовать быстро, можно предотвратить более значительный (и дорогостоящий!) ущерб.
2. Обесцвечивание может означать появление плесени или плесени, особенно если в помещении кажется влажным или влажным. Понюхайте воздух возле этой секции — все мы знаем, что плесень имеет особый запах и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем для вас и вашей семьи.
3. Ищите пузыри, шелушение или вещество, подобное порошкообразным опилкам; это может указывать на проблемы с насекомыми.
Проверьте «пол». Это относительный термин для подполья, где пол обычно грязный.
1. Если у вас есть подвал, поищите трещины в бетоне.Насколько широки трещины? Есть ли признаки того, что они спускали (или в настоящее время) спускают воду?
2. Если у вас есть подполье, есть ли там пароизоляция? Ищите разрывы или слезы.
3. В любом случае обратите особое внимание на обесцвечивание или признаки влажности. Проникновение воды через пол или пароизоляцию — плохая новость для вашего фундамента.
Теперь просмотрите стены.
1. Опять же, вы ищете трещины.Редкие микротрещины — обычное дело, но не повод для беспокойства. Там, где работает Acculevel, цикл замораживания-оттаивания оказывает влияние на дома на Среднем Западе. Регулярное сжатие и расширение может вызвать легкие микротрещины.
2. Но если вы видите более широкие трещины, особенно если они неравномерны по ширине или пропускают воду, это признак того, что у вас проблемы.
3. Обратите внимание: если вы обнаружите горизонтальные трещины в заливном бетоне или ступенчатые трещины в блочном фундаменте, вам следует обратиться к специалисту.Если эта стена изгибается или наклоняется внутрь, вам немедленно нужна оценка.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время обычной встречи.

Длинная горизонтальная трещина хорошо видна и является признаком гидростатического давления (вода толкает стену внутрь).

Если у вас установлено оборудование:

Отстойник — вам следует проверить эффективность каждого компонента.
1. Очистите отстойник, затем убедитесь, что яма чистая и не содержит мусора.
2. Если в вашей системе есть резервная батарея, ее также следует очистить и протестировать. Самый простой способ сделать это — отключить отстойник и подтвердить включение резервного.
3. Если у вашего отстойника нет резервного аккумулятора, подумайте о его добавлении. Это то, что мы настоятельно рекомендуем; это небольшие вложения, которые могут предотвратить большие проблемы с очисткой позже. (Acculevel может установить его за вас, если вам неудобно делать это самостоятельно.)
4. Убедитесь, что насос подключен к розетке и есть напряжение.
Осушитель
1. Очистите устройство и убедитесь, что он включен в розетку и что в розетке есть напряжение.
2. Убедитесь, что установлено значение 50% или ниже. Если он в данный момент не работает, ненадолго выключите его, пока устройство не включится.
3. После запуска агрегата убедитесь, что вода плавно течет по дренажной линии. Есть ли на линии трещины или разрывы? Следите за утечками и убедитесь, что эта линия проложена к приямку отстойника.
4. После проверки убедитесь, что вы восстановили предыдущую настройку влажности!

Вне дома

Обойдите дом по периметру и проверьте оценку ландшафта.
1. Есть ли признаки эрозии? Если рядом с фундаментом есть лужи, нужно как можно быстрее провести реконструкцию этого участка.
2. Проверьте оконные колодцы на наличие следов воды и удалите опавшие листья или мусор, который мог скопиться за зиму. (Этот шаг также следует сделать осенью по понятным причинам!)
Оцените различные бетонные плиты вокруг вашего дома — подъездную дорожку, крыльцо, патио и т. Д.
1. Целые и ровные ли они? Ищите любые признаки того, что они смещаются или опускаются.Неровная плита может собирать дождевую воду и направлять ее к фундаменту. Во многих случаях плиту можно вернуть в исходное положение.
Очистите желоба и убедитесь, что они стекают вдали от дома.
1. Если водосточные трубы забиты или расположены недостаточно далеко от дома, дождевая вода будет скапливаться вокруг фундамента. Чтобы предотвратить это, вам, возможно, придется установить водосточные трубы.
2. Если у вас установлен отстойник, убедитесь, что напорная линия для него работает правильно и направлена в сторону от дома.Самый простой способ сделать это — налить несколько галлонов воды в колодец водоотливного насоса, а затем выйти на улицу и следовать за водопроводной линией.

Выявил ли домашний осмотр своими руками потенциальные проблемы?

Мы надеемся, что ответ отрицательный, и что вы можете рассчитывать на много счастливых лет, проведенных в вашем доме, с очень немногими проблемами или проблемами. Но если вы видели доказательства:

Проседание полов
Отстаивание фундамента
Растущая плесень
Трещины в фундаменте
Наклон стен фундамента
Неисправное оборудование (отстойник или осушитель)
Утечка воды, высокая влажность или повреждение водой

Вам следует найти опытную компанию по созданию фонда и записаться на прием. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Если вы заметили какие-либо проблемы и хотели бы получить оценку, вы можете запросить бесплатную оценку. Опытный руководитель проекта изучит проблемные области и порекомендует вам лучший курс действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Не связывайтесь с осмотром дома

Слишком часто в дом нас привлекают блестящие детали: гранитные столешницы и сверкающая новая техника на кухне. Да, и душевая кабина, украшающая красивую мозаичную плитку в главной ванной комнате.

Но не влюбляйся слишком быстро.

В доме есть нечто большее, чем может показаться на первый взгляд. Вы же не хотите застрять в денежной яме, когда думали, что покупаете что-то готовое к заселению.

Но как узнать, есть ли у дома проблемы с фундаментом? Или неисправная проводка? Неисправный трубопровод? А как насчет скрытых проблем, о которых вы даже не задумывались?

Два слова: осмотр дома .

Совершенно необходимо, чтобы вы проверили дом сразу после подписания договора купли-продажи, независимо от того, покупаете ли вы ремонтный верх или совершенно новые раскопки. (Перед подписанием контракта убедитесь, что окончательная покупка зависит от результатов проверки.)

Показательный пример: я действительно купил свою последнюю недвижимость у жилищного инспектора .Но я все равно нанял собственного инспектора. Мой инспектор убедился, что дом находится в таком же хорошем состоянии, как и все, что он проверял. Обрести такое душевное спокойствие стоило каждого пенни, особенно после того, как я сам только что продал дом для денег.

Как найти хорошего инспектора?

Когда вы нанимаете жилищного инспектора, вы также должны следить за тем, чтобы инспектор не срезал углы и не подписывал работу , а не , хорошо выполненную.

Брюс Эйлион, агент по недвижимости и поверенный в Атланте, говорит, что покупатели жилья должны иметь возможность получить хорошие рекомендации от своего агента: «Я всегда рекомендую три инспекционные компании и прошу покупателя провести собеседование, просмотреть каждую и сделать выбор.”

Эйлион говорит, что вы также можете пройти через Американское общество домашних инспекторов, чтобы найти кого-нибудь с «профессиональной подготовкой и квалификацией».

Самообразование

С помощью этого удобного списка вы можете быть не в темноте, а в курсе, но не воспринимайте этот список как причину, по которой инспектор должен делать это самостоятельно. (Вы не можете быть объективными, когда представляете себя в этом выложенном мозаикой душе.)

Вот районы, которые нельзя пропустить в Цинциннати / Северный Кентукки, агент по недвижимости Пол Сиан:

Отопление и охлаждение
Крыша
Фундамент
Сантехника
Электросистемы

Имейте в виду, что домашние инспекторы могут предложить вам только «свое мнение, а иногда их мнение предполагает, что вам нужно получить профессиональное мнение», — говорит Сиан.

В том же духе Брент Камберфорд, инвестор в недвижимость и застройщик, говорит, что он предпочитает нанять «лицензированного подрядчика для проверки систем отопления / охлаждения, электричества, фундамента / конструкций, крыши и водопровода».

Это стоит ему больше, но он говорит, что этот метод сэкономил ему деньги в долгосрочной перспективе.

Отопление и охлаждение: Эти системы имеют ограниченный срок службы, обычно от 10 до 20 лет — , если они хорошо обслуживались.Ваш домашний инспектор должен сообщить вам, есть ли проблемы или дефекты, или истек ли срок службы систем.

Крыша: Протекающая крыша приводит к повреждению водой. Повреждение водой вызывает плесень. А плесень — серьезная опасность для здоровья. Убедитесь, что вы получили отчет о крыше.

Брокер по недвижимости в Лас-Вегасе Роб Дженсен говорит: «Ваш главный инспектор по дому обычно не забирается на крышу, не мигает чеками и т. Д.» Он рекомендует нанять специалиста по кровле.

Фундамент: Некоторые из самых серьезных проблем, с которыми вы можете столкнуться, связаны с фундаментом.Если дом тонет, вероятно, у фундамента скапливается вода, есть трещины в наружных стенах, окна и полы провисают — Хьюстон, проблема. И это, наверное, дорогое удовольствие.

Убедитесь, что ваш инспектор проверяет все эти области. Чем больше оценок вам нужно сделать на плохом фундаменте, тем дороже это будет стоить.

Сантехника: Инспектор в основном ищет утечки или признаки капания воды из труб, такие как коррозия и пятна на дне шкафа.Покоробленные полы — еще один показатель проблем с сантехникой, равно как и пятна на стенах и потолке.

Электрооборудование: Если возникнет проблема с электричеством, могут возникнуть серьезные разветвления, поэтому убедитесь, что инспектор проверит проводку.

Подсказка : Провода и кабели, свисающие с коробок, которые кричат о работе своими руками, — это не то, что вам нужно. Но другие проблемы могут быть не столь очевидными, поэтому домашний инспектор должен тщательно проверить электрическую систему.

Это ваше решение

В конце концов, инспектор не должен говорить вам, стоит ли вам покупать дом. Домашний инспектор похож на репортера новостей , которым должен быть : он объективен и сообщает только факты.

В конечном счете, вы должны решить, являются ли проблемы, обнаруженные в доме, нарушением сделки. Немногие дома проходят идеальный осмотр, но прислушайтесь к словам Роба Дженсена: «Отчет об осмотре дома иногда может напугать покупателей, заставив их подумать, что дом — лимон, хотя на самом деле это не так.”

Последний совет от Ронды Даффи, эксперта по недвижимости и защитника интересов потребителей:

«Покупателю может быть полезно потусоваться, пока инспектор проводит проверку. Часто инспектор указывает на небольшие лакомые кусочки или советы по обслуживанию, которые могут не попасть в отчет ».

Руководство по эксплуатации и осмотру дренажного насоса

от Ника Громико, насосы CMI® и Kenton ShepardSump представляют собой самоактивирующиеся электрические насосы, которые защищают дома от проникновения влаги.Обычно их устанавливают под цокольным этажом или под полом, чтобы удалить поднимающиеся грунтовые воды и поверхностные стоки до того, как они просочатся в дом. Скопившаяся вода может вызвать повреждение внутренних помещений и способствовать росту плесени, грибка и грибка. Насосы следует обслуживать и оборудовать всеми необходимыми компонентами, чтобы обеспечить их надежность.

Как работает отстойник

Яма, известная как отстойник или траншея отстойника, может быть вырыта в самой нижней части пола подвала для улавливания и удержания проточной воды.На дне этой траншеи (или рядом с ней) установлен водоотливной насос, который отводит лишнюю воду через ряд соединенных между собой труб в подходящее место для слива. Насос может определять уровень воды с помощью поплавка, который поднимается и опускается при колебаниях уровня воды в траншее. Отстойник активируется и отключается в зависимости от высоты поплавка, обеспечивая простой автоматизированный способ контроля и работы с переменным уровнем воды.

Типы водоотливных насосов

Опорные водоотливные насосы расположены над линией ватерлинии рядом с желобом отстойника и не предназначены для промокания.Поскольку они не находятся внутри отстойника, к ним легко получить доступ, но они также очень шумные. Они стоят примерно от 60 до 200 долларов, что значительно меньше, чем у других разновидностей.
Погружные насосы отстойника находятся под водой на дне отстойника и работают намного тише, чем насосы на пьедестале. Их двигатели с масляным охлаждением и герметичные уплотнения защищают от воды и пыли и обеспечивают им долгий срок службы. Они могут стоить до 600 долларов.
Погружные насосы с водным приводом обычно используются в качестве резервных и включаются, когда основной насос выходит из строя электрически или механически.

Техническое обслуживание

Насос должен быть чистым и свободным от мусора. Входная сетка предотвращает попадание грязи и других твердых материалов в насос, но может забиться. Для насосов, которые работают постоянно, очистку следует проводить часто.
Инспекторы должны убедиться, что поплавок не запутан и не зажат в одном положении. Отстойник с заклинившим поплавком бесполезен, потому что он не будет чувствовать, когда он должен включиться и выключиться.
Насос можно проверить, налив воды в яму, чтобы убедиться, что он активируется и выталкивает воду.Домовладелец должен обратиться за профессиональной помощью, если насос не включается.
Обслуживание должно проводиться ежегодно и при продаже дома.
При проверке насоса ни в коем случае нельзя лезть в яму. К поплавку можно дотянуться и манипулировать им с помощью предметов домашнего обихода, например, клюшки для гольфа (с резиновой ручкой) или любого другого непроводящего материала, который случайно валяется.

Инспекторы должны проверить наличие следующего:

a GFCI.Среди инспекторов ведутся серьезные споры о том, следует ли подключать отстойный насос к GFCI. Возможно, что GFCI может предотвратить поражение электрическим током, но крайне маловероятно, что водоотливной насос в первую очередь будет подпитывать воду. Гораздо более вероятно, что GFCI сработает в безопасных условиях и отключит отстойник, когда это необходимо. Отстойник является одним из самых важных из всех бытовых приборов, и его отключение, особенно если жильцов нет дома, может привести к катастрофическому повреждению здания.Нормы и правила рекомендуют подключать бытовую технику в подвалах и подпольях к GFCI, чтобы снизить вероятность поражения электрическим током, но этот совет часто игнорируется из-за опасений по поводу неприятных отключений.
тревога. Отстойные насосы могут перегореть, потерять мощность, засориться, смещаться или выйти из строя по ряду других причин. Важно установить предупреждающее устройство, сигнализирующее о скоплении воды. Эти сигналы могут предупредить домовладельцев или соседей о наводнении, чтобы его можно было устранить до того, как произойдет повреждение водой.Сигнализация особенно важна в жилых помещениях, которые не используются в течение длительного времени. Инспекторам следует иметь в виду, что, хотя сигнал тревоги может быть полезен, это не является обязательным требованием.
обратный клапан. Это устройство того же диаметра, что и выпускная труба, в которую оно входит, и обычно другого цвета. Обратный клапан должен быть установлен, чтобы предотвратить откачиваемую воду в напорном трубопроводе от повторного входа в картере ямы, когда устройство выключено. Без этого клапана насосу придется работать в два раза тяжелее, чтобы удалить тот же столб воды, что вызывает ненужную нагрузку на компоненты насоса.Обратный клапан также может предотвратить редкую, но тревожную возможность того, что сливная линия, подключенная к ручью или пруду, будет обратным сифоном в отстойник.
резервный источник питания. Сбои в подаче электроэнергии наиболее вероятны во время проливных дождей и наводнений, когда больше всего требуется отстойный насос. По этой причине, в сочетании с ложным отключением от GFCI, отстойные насосы должны иметь резервный источник питания, на который можно положиться. Насос, работающий от аккумулятора или напора воды в доме, также может быть установлен в качестве резервного.Установка резервного источника питания или резервного насоса не является обязательным, но может быть предложена клиенту в качестве рекомендации.
, что яма достаточно большая для насоса. Приямок отстойника не обязательно должен быть изготовлен из какого-либо конкретного материала, если он твердый и обеспечивает постоянную опору для насоса. Однако он должен быть достаточно большим, чтобы насосное отделение работало должным образом. Некоторые домовладельцы используют ведро емкостью 5 галлонов в качестве отстойника, но этого недостаточно. В большинстве домов поддон должен быть не менее 24 дюймов в глубину и 18 дюймов в ширину.Одна из наиболее распространенных причин выхода из строя отстойных насосов заключается в том, что поплавок застревает между насосом и резервуаром из-за слишком тесного пространства в резервуаре.
крышка. Приямок должен быть накрыт, чтобы вода не испарялась в дом.

Место разгрузки

Инспекторы InterNACHI не обязаны проверять правильность места разгрузки. Они могут заметить неправильные выделения, если увидят их, но искать выделения на открытом воздухе не рекомендуется.Следующая хорошая общая информация, которую можно передать домовладельцу:

Вода должна сбрасываться на расстоянии не менее 20 футов от здания.
Вода не должна стекать обратно в дом! Круговорот воды создаст излишнюю нагрузку на насос и может ослабить фундамент конструкции.
Вода не должна стекать на территорию соседей без их разрешения.
Во многих юрисдикциях закачка воды в общественные канализационные системы запрещена.
Перекачиваемая вода ни в коем случае не должна стекать в септическую систему дома.

Смотровая яма в гараже своими руками

Размеры смотровой ямы

Необходимые материалы

Гидроизоляция

Защита смотровой ямы снаружи

Внутренняя гидроизоляция смотровой ямы

Устройство кессона в смотровой яме

Приямок для водосбора в смотровой яме

Утепление смотровой ямы

Постройка смотровой ямы

Стены из кирпича

Стены из бетона

Выводы

Отправить комментарий

Смотровая яма, смотровая яма в гараже своими руками

Смотровая яма в гараже

Материалы для смотровой ямы в гараже своими руками

Устройство смотровой ямы своими руками

Размеры смотровой ямы

Строительство смотровой ямы в гараже своими руками

Чему стоит уделить внимание

О размерах и положении

О лестницах

О подсветке

О вентиляции

О котловане

О заливке фундамента пола

Об устройстве стен

При обустройстве стен смотровой траншеи следует соблюдать ряд обязательных правил:

О грунтовых водах

Видео

этапы и особенности выполнения работ

Какие материалы потребуются для создания смотровой ямы

Предъявляемые требования к создаваемой яме

Заключение

Смотровая яма из бетона

Смотровая яма в гараже своими силами

Как выложить яму в гараже из кирпича: этапы работы

Подготовка к строительству ямы в гараже из кирпича

Размеры и расчет материала

Этапы работы

Подготовка котлована

Обустройство пола и стен

Гидроизоляция и сток воды

Бетонирование пола

Вентиляция

Кладка кирпича

Контрольный список для самостоятельного осмотра дома, чтобы стать вашим домашним инспектором

На что обращают внимание механики при осмотре автомобиля?

Вот какие механики необходимы, чтобы посмотреть — и убедиться, что проблем нет — во время осмотра автомобиля:

Полный контрольный список для осмотра дома своими руками — Скачать PDF бесплатно — Home Inspection Insider

Контрольный список для осмотра дома

Базовый набор инструментов для самостоятельной проверки

Осмотр снаружи

Осмотр крыши

Проверка механического оборудования

Проверка электрической системы

Осмотр интерьера

Осмотр кухни

Осмотр ванных комнат

Осмотр чердака

Осмотр подвала

Осмотр подвесного пространства

Garden — идея смотровой ямы | Gardeners Corner

Контрольный список для самостоятельного осмотра дома для вашего фонда

Внутри вашего дома:

Под вашим домом в подвальном помещении / подвале:

Если у вас установлено оборудование:

Вне дома

Выявил ли домашний осмотр своими руками потенциальные проблемы?

Не связывайтесь с осмотром дома

Руководство по эксплуатации и осмотру дренажного насоса

Ответить Отменить ответ