Строительство гаража на сваях: Гараж на свайном фундаменте — технические характеристики, как сделать расчет, фото, цена и где купить в Москве и СПб

Строительство гаража на сваях | Свайное дело

В основе любого гаражного строительства лежит надежный фундамент. Многие автолюбители возводят гаражи именно на сваях. Специалисты выделяют следующие основные преимущества такого варианта:

· Максимальная простота монтажа. Отсутствует необходимость привлекать специализированную тяжелую технику. Квалифицированные специалисты выполнят все необходимые действия вручную. Это позволяет выполнять монтаж на самых труднодоступных участках. Любые индивидуальные особенности рельефа обязательно принимаются во внимание;

· Прочность. За счет своих конструктивных особенностей винтовые сваи выдерживает высокие нагрузки;

· Универсальность. Свайно-винтовой фундамент подойдет для любого типа грунта, кроме скальных пород;

· Простота ремонта. Если возникнет такая необходимость, то винтовые сваи несложные извлечь из грунта и заменить на новые;

фундамент под гараж

фундамент под гараж

· Быстрота монтажа. В среднем выполнение установки свайно-винтового фундамента ручным способом занимает один день;

· Работы можно выполнить в любое время года и при любой погоде;

· В ходе строительства не получает повреждений природная структура грунта и корневая система расположенных поблизости кустарников и растений;

· Если потребуется, то возведенный на свайно-винтовом фундаменте гараж можно будет легко перенести на другое место;

· Установленный без технологических нарушений фундамент прослужит несколько десятилетий.

В «Свайном деле» вы можете заказать установку свайного фундамента под гараж или любую другую малоэтажную постройку. Мы не сотрудничаем с посредниками, поэтому нашим клиентам не приходится переплачивать.

Каждому клиенту выдается реальная гарантия. Она действует 20 лет со дня установки.

Наш сайт — свайное-дело.рф

Винтовые сваи под гараж — г.

Казань, строительство свайно ленточного фундамента для гаража из пеноблока

Строительство гаража требует надежного фундамента, но в то же время этот процесс не должен быть слишком дорог. Фундамент для гаража можно выполнить по нескольким технологиям:

• Для фундамента ленточного типа нужно подготовить площадку, провести земляные работы, вырыть котлован, купить или сделать самостоятельно бетон, армировать конструкцию. После закладки фундамент можно полноценно использовать только через определенное время. Такой вид основания не применим на грунтах с низкой несущей возможностью. Строение, выполненное по этой технологии, будет подвержено растрескиванию.
• Плавающая монолитная плита является эффективным несущим элементом и пригодна практически для каждого вида грунта. Но ее стоимость обычно несоизмерима с бюджетом, выделенным на обыкновенный гараж.
• Гараж на сваях является универсальной конструкцией для большинства грунтов (кроме скальных). Для его возведения не требуется проведение земляных работ. Весь процесс установки свай с разметкой и подготовкой можно завершить за 1 рабочий день. Уже к вечеру заказчики получат готовый для дальнейшего использования фундамент.

Особенности возведения свайно-винтового фундамента для гаража

Перед началом строительства даже такого легко сооружения, как гараж, нужно провести расчет нагрузки и взять пробы грунта. На основании этих данных выбирается необходимое количество свай и диаметр, а также способ обвязки.

• Каркасный гараж на сваях – самый легкий и экономичный вариант, поскольку использование СИП панелей значительно разгружает фундамент и делает помещение теплым. Для создания винтового фундамента под гараж применяются сваи диаметром 76 мм с несущей способностью 3 т. Этого вполне хватает, чтобы превысить необходимую прочность в несколько раз. Обвязкой такой конструкции служит деревянный брус или легкий швеллер. Сваи устанавливаются по периметру с дополнительной точкой опоры в районе ворот.
• Для гаража из пеноблоков фундамент изготавливается по тем же принципам, но для обвязки применяется мощный швеллер, расположенный полкой вверх. На это основание можно укладывать блоки из вспененного бетона. Они достаточно легкие для несущих способностей правильно установленных свай.
• Для построек из полнотелых бетонных блоков или кирпича используется фундамент с диаметром винтовых свай 108 мм и несущей способностью 5 — 7 т. Для заболоченных и нестабильных грунтов применяется ростверк в виде ленточного бетонного основания. В этом случае завинчивание свай проходит на рассчитанную глубину до нулевой отметки и с опорой на них укладывается ленточное основание. Такой свайный ленточный фундамент способен вынести любую нагрузку.

Организация пола в гараже на винтовых сваях

Гараж, возведенный на сваях, требует дополнительной организации полов. Это должна быть простая и надежная конструкция, не подверженная коррозии и возгоранию. Оптимальной поверхностью пола может стать бетонная стяжка, положенная на отсыпку из щебня.

После выравнивания и трамбовки подушки из щебня на нее монтируется минимальное армирование и заливается бетонная смесь. Толщина слоя должна быть не менее 100 мм, иначе поверхность может растрескаться. После высыхания можно провести дополнительную обработку топпингом для укрепления верхнего слоя и шлифовку бетона специальным агрегатом.

Для организации бюджетного пола используют простую отсыпку из утрамбованного щебня. Это недорогой и долговечный вариант.

На этом этапе работ нужно позаботиться о возведении отмостки. Ее можно выполнить из бетона или асфальта. Этот элемент конструкции защитит гараж, свайный фундамент останется сухим и прослужит не один десяток лет.

Декор для цоколя

Декорирование цоколя гаража не только придаст постройке законченный и эстетичный вид, но и поможет сохранить тепло. Обычно такая отделка осуществляется при помощи различных материалов. Их выбор зависит от предпочтений владельца и выделенного бюджета.

• Самый недорогой способ — использование профлиста. Этот материал уже защищен от коррозии и прослужит очень долго.
• Каркасные сооружения декорируют древесиной – это может быть вагонка или молдинг с соответствующей фактурой.
• Бетонные и кирпичные постройки украшают натуральным или искусственным камнем, декоративной штукатуркой.

Все работы выполняются на заранее подготовленных конструкциях, соответствующих выбранному материалу.

Наши преимущества

• Компания «ЭкоСвая» предлагает технологичные винтовые сваи, изготовленные на собственных производственных мощностях, что позволяет предложить нашим заказчикам минимальную стоимость.
• Наши специалисты проводят всю подготовительную работу, доставку техники и материалов на строительную площадку бесплатно.
• После окончания работы остается практически нетронутый ландшафт и подготовленный свайный фундамент под гараж.

Как построить фундамент под гараж? Просто, доступно, а главное — недорого!

Гараж является неотъемлемым атрибутом любого загородного дома, коттеджа или частного домовладения. Однако его строительство связано с некоторыми трудностями, особенно в вопросах правильного устройства для него фундамента. Фундамент под гараж должен обладать рядом особенностей и при этом быть, по возможности, не сильно дорогим, поскольку это сильно увеличит затраты на строительство.

Фотографии выполненных работ

---

Каковы особенности гаражного фундамента? Какие типы фундаментов применяются в гаражном строительстве и в чем их особенности? Какой тип фундамента будет наиболее правильным для гаража? Что сделать, чтобы облегчить труд в процессе его возведения и снизить затраты на эксплуатацию постройки? Давайте поговорим об этом!

Какими чертами обладает правильный фундамент для гаража

---

Фундамент под гараж, как впрочем, и для любой другой постройки, должен быть прочным и устойчивым к воздействию влаги. Это залог не только долговечности постройки, но и ее безопасности. Кроме этого, он должен учитывать особенности гаража, такие как, например:

• наличие подвала;
• возможность устройства смотровой ямы;
• наличие гаражного оборудования, принудительной вентиляции, отопления, подъёмного оборудования, талей и много другого;
• возможность использования гаража как мастерской.

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

При этом важно определиться с конструкцией своего будущего гаража. Это может быть как простая сборная постройка из щитов или металла, гараж ракушка, сварной каркасный металлический гараж, так и капитальная конструкция. При этом для первых трех наличие фундамента, в принципе, необязательно, а капитальные постройки из кирпича, дерева и других материалов без него невозможны.

Сегодня существует много подходов к устройству фундаментов, выделяются несколько их конструктивных типов, связанных с той или иной технологией строительства. Однако есть и другие факторы, влияющие на правильный выбор, например тип грунта на месте строительства.

Влияние особенностей грунта на выбор типа фундамента

---

Технически, на выбор того или иного типа фундамента, а также особенностей постройки влияет также почва, имеющаяся в месте строительства.

Может случиться так, что для выбранного вами гаража понадобится фундамент, построить который на заданном участке попросту невозможно. В этом случае нужно искать и находить альтернативы. Возможно, вы сможете пересмотреть свое отношение к конечному функционалу постройки или выбрать для ее возведения другие материалы, что даст возможность, возвести фундамент под гараж другого типа.

При этом важно учесть особенности грунта вашего участка. Он может быть одного из типов:

• глиняный;
• слабый;
• средний;
• скальный.

Глиняные грунты являются самым неудачным вариантом для вашего участка. Они имеют свойство накапливать в теплый сезон влагу, которая при наступлении холодов расширяется и разрушает имеющиеся постройки. Это разрушение может произойти не за один год, однако учитывать такую особенность грунта необходимо, поскольку неверный выбор типа фундамента приведет к существенному сокращению срока эксплуатации строения.

Слабые грунты (а это песчаные, супесчаные и суглинистые почвы) крайне требовательны к технологии строительства фундаментов, при которой необходимо обязательно уплотнять почву вибрационными механизмами.

Средний — лучший вариант, при котором необходимости в уплотнении нет, а грунт дает возможность возведения на нем любого фундамента для любого сооружения.

Скальные грунты — также один из наиболее выгодных типов грунта, который не требует уплотнения, и не дает просадки фундамента после его возведения. Однако неудобство данных грунтов в том, что они ограничивают владельца участка в выборе применяемой технологии строительства и использовании того или иного вида фундамента.

Для того чтобы точно определить вид грунта на вашем участке, вам необходимо заказать его исследование. Для этого нужно обратиться, например, к нам, в «ГЛАВ-СВАИ». Мы не только дадим вам заключение о том, каков грунт на вашем участке, но и порекомендуем, по какой технологии вам осуществлять на нем строительство окажется наиболее рационально.

Выбор типа фундамента для вашего гаража

---

Определившись с функциональной частью и проанализировав грунт вы можете приступать к выбору того или иного вида фундамента. Все фундаменты, как и в жилищном строительстве можно разделить на:

• столбчатые;
• ленточные;
• свайные;
• бутобетонные;
• плавающие;
• из пеноблоков;
• из плит.

Выбирать тип фундамента, нужно исходя из используемого в строительстве основного материала (кирпич, блок, пено~ или газобетон, дерево, бетон), для обеспечения необходимой несущей способности и его функционала — возможности устройства, например подвала или смотровой ямы. Каждая из разновидностей обладает своими сильными и слабыми сторонами, и за каждой из них стоит определенная технология проведения строительных работ, которую важно неукоснительно соблюдать.

Столбчатые фундаменты обеспечивают достаточную несущую способность, и при этом не трескаются, не перекашиваются и не ломаются, даже на глинистых почвах, обладают большим сроком службы и недороги. Однако они не дадут вам возможности для устройства подвала или смотровой ямы, а также размещения оборудования под полом.

Ленточные — обладают большой несущей способностью, сравнительно недороги, функциональны (в частности позволят иметь подвал или устроить смотровую яму), наиболее распространены. А значит, что у вас будет меньше возможностей сделать ошибку при расчетах и возведении. Однако они имеют следующие недостатки — высокую трудоемкость в процессе возведения, высокую длительность работ, малую совместимость со слабыми и нестабильными грунтами.

Свайные — это один из наиболее перспективных вариантов, при котором обеспечивается достаточная расчетная несущая способность, что в итоге даст:

• долговечность;
• надежность;
• низкую трудоемкость возведения;
• высокую скорость строительства;
• полную готовность для дальнейшего строительства по завершении работ по устройству фундамента;
• существенное снижение стоимости строительства
• возможность строительства почти на любом грунте;
• универсальность.

Тем не менее, при всех плюсах данного типа фундаментов, у них имеются и недостатки. К ним относятся — невозможность строительства на скальных грунтах, сложность в оборудовании помещения подвалом или смотровой ямой, высокая сложность расчетов для правильного обеспечения несущей способности. Для того, чтобы правильно рассчитать количество свай и их расположение мы советуем вам обратиться в специализированную организацию, например к нам, в «ГЛАВ_СВАИ». Сделать подобные расчеты самостоятельно, при условии отсутствия опыта, будет крайне затруднительно.

Бутобетонные фундаменты выгодны тем, что позволяют здорово экономить на их устройстве (до 30% от стоимости ж/б конструкций), имеют высокую надежность и долговечность, а также подходят для строительства почти на всех типах почв. Их недостаток в том, что нужно правильно подбирать бут — основной материал для заполнения, а для этого необходимо консультироваться со специалистами. Кроме этого, они технологически сложны и совершенно не подходят для нестабильных почв.

Плавающий фундамент под гараж — вариант для самых сложных случаев. Его легко возвести, он подстраивается под любые поверхности, даже на глинистых почвах, исключает проникновение насекомых и животных снаружи здания во внутрь, дает возможность эксплуатации зданий даже при высоком уровне грунтовых вод, а также позволяет встроить в пол систему отопления. Из недостатков можно отметить невозможность устройства смотровой ямы и подвала, а также высокую общую стоимость, как самого фундамента, так и гаража.

Фундамент из пеноблоков, при всех его положительных качествах (высокая скорость возведения, низкая стоимость, простота строительства, простота обработки пенобетона, негорючесть, не подверженность гниению, постоянное увеличение прочности с течением времени), он сильно впитывает влагу и является крайне хрупким, особенно в течение первых лет эксплуатации.

И наконец, плитный фундамент (из дорожных плит) обладает высокой скоростью постройки, высокой доступностью ж/б плит, их, относительно, низкой стоимостью, высокой прочностью готовой конструкции, технологичностью. Немаловажным преимуществом данного типа фундамента является возможность использования в процессе его возведения неквалифицированной рабочей силы или специалистов с низкой квалификацией. Однако и у него есть недостатки, к которым относятся: необходимость использования подъемного крана; ограничение в несущей способности, невозможность определения качества ж/б плит, особенно бывших в употреблении, а также невозможность устройства подвала и смотровой ямы.

Резюмируя вышесказанное, можно отметить, что выбирать тип фундамента, для своего гаража нужно исходя из его функционала, несущей способности и типа почвы на участке, а наилучшим решением и, при этом, наиболее недорогим окажется фундамент, построенный с использованием свай.

Наша компания имеет опыт возведения фундаментов различного назначения с использованием винтовых свай собственного производства, и мы сможем вам предложить оптимальное решение вопроса устройства фундамента для гаража на вашем участке при любом типе почвы и закладываемом функционале постройки.

Строительство фундамента для гаража

---

После того, как вы определились с типом фундамента, можно переходить к его строительству. Для того, чтобы у вас все получилось, нужно, чтобы под рукой было все необходимое (инструмент, строительные материалы и техника). Вне зависимости от выбранного вами типа фундамента вам понадобятся:

• веревка для разметки;
• рулетка;
• лопата;
• тачка;
• уровень;
• ведро;
• молоток.

Кроме этого, вам понадобится специальный инструмент и приспособления, характерные для выбранного вами типа, например подъемный кран для плитного фундамента. Целесообразно будет так же пригласить одного или нескольких помощников — это позволит не допускать ошибок в процессе работы.

Начинать строительство нужно с разметки. Далее все работы по размеченному участку нужно проводить в полном соответствии с технологией возведения конкретного типа фундамента, выбранного вами. По окончании работ доступными к немедленному возведению гаража можно считать только фундамент на основе винтовых свай или дорожных плит, ж/б блоков — остальные разновидности фундаментов должны быть выдержаны для набора прочности после бетонирования основной их части.

В наиболее распространенном варианте фундамент под гараж имеет ленточную или свайно винтовую конструкцию с бетонированием опорных элементов по периметру. Здесь важно правильно рассчитать габариты фундаментной конструкции. Она должна соответствовать глубине залегания грунтовых вод, глубине промерзания почвы и многим другим показателям. При этом ориентирами для вас станут следующие показатели:

• минимальная глубина заделки фундамента — 40 сантиметров, она применяется при слабом промерзании почвы и глубоком залегании почвенных вод;
• средняя глубина заделки — 80 сантиметров, для случая со средним промерзанием и расположением воды в почве;
• в случае, когда вы обладатель участка на глинистой, болотистой или суглинистой почве, вам нужно ориентироваться на глубину закладки фундамента от 1 до 1,5 метров.

Для того чтобы правильно рассчитать этот параметр, вам нужно знать глубину промерзания почвы, и к ней добавить 20%. Это универсальное правило позволит вам правильно рассчитать глубину закладки фундамента и не потратить лишних сил и средств на его возведение. Кроме этого, если в вашем гараже будет подвал или смотровая яма — учитывайте их глубину при расчете.

Второй не маловажный момент — ширина стенки фундамента. Она ни в коем случае не должна быть меньше толщины стенки гаража. Для правильного расчета этого параметра нужно знать толщину наружной стены постройки и толщину опалубки. Далее расчет осуществляется по формуле:

L = 2×l+Lст×30%+Lст

где l — это толщина опалубки, Lст — толщина внешней стены гаража.

Таким образом, при толщине кирпичной кладки в 12 сантиметров и использовании досок в 2,5 см для опалубки, толщина стенки фундамента будет равна: 2,5×2+3,6+12 = 20,6 см.

Снижение затрат

---

Качественное снижение затрат, если вы строите фундамент под гараж, возможно только в случае выбора наиболее выгодного типа фундамента, грамотного подхода к строительству, соблюдения технологии и использования перспективных строительных материалов.

Перед тем, как вообще затевать строительство необходимо составить проект — хотя бы в общих чертах, даже не обращаясь в проектную организацию. Это нужно для того, чтобы адекватно оценить затраты, объемы работ и строительных материалов, примерные сроки строительства и необходимость найма дополнительной рабочей силы.

Не лишним будет оценить вес готовой постройки — это нужно для того, чтобы определить несущую способность фундамента и выбрать наиболее рациональный вариант его строительства. Может случиться так, что вы заложите в фундамент заведомо большую несущую способность. Это при увеличенной толщине его стен, глубине закладки и прочих характеристиках существенно повысит его стоимость. Для того чтобы этого не произошло, возможно, будет более целесообразно обратиться в проектную организацию для расчета наиболее выгодных вариантов строительства.

Не пренебрегайте исследованием почвы, перед тем как начинать строительство фундамента. Это позволит вам не только существенно сократить итоговые затраты на строительство фундамента и гаража, но и правильно выбрать его тип, а это уже большая часть итоговой стоимости в случае использования некоторых видов фундаментов.

Важно также понимать, что для заливки фундамента вам понадобится арматура, песок, щебенка, вода, гравий, цемент. В большинстве случаев бывает намного более выгодно приобрести специальную бетонную смесь, произведенную в условиях профильного предприятия, чем делать ее самостоятельно с помощью бетономешалки. Это дает возможность заливки фундамента «за один раз» и позволит использовать высококачественный бетон, прочность которого гарантирует производитель.

Ремонт фундамента сваями

Дом после ремонта фундамента

Капитальный ремонт фундамента кирпичного дома

Ремонт старого фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента дома на склоне

Ремонт фундамента частного дома

Используйте качественную гидроизоляцию и не пренебрегайте ею. Это не только позволит сохранить фундамент после постройки в течение многих лет, но и убережет сам гараж от преждевременного разрушения. Ее можно приобрести в профильных компаниях, а также заказать работы по ее монтажу. Кроме этого, у вас всегда есть возможность недорого выполнить гидроизоляцию своими силами — поверьте, это будет стоить потраченных сил и средств.

Наша компания производит винтовые сваи, продает их, а также использует в строительстве фундаментов различного назначения. Продвигая на рынок этот строительный материал, мы также продвигаем технологию строительства фундаментов на основе винтовых свай, которая несет застройщикам только выгоды. На протяжении многих лет мы убеждаемся в эффективности предлагаемой нами технологии и получаем только положительные отзывы от наших клиентов. Если у вас есть вопросы — позвоните нам, и мы с радостью на них ответим!

Услуги от компании «ГЛАВ-СВАИ»

---

Компания «ГЛАВ-СВАИ», ведущий производитель винтовых свай в регионе, предложит своим клиентам не только готовую продукцию, но и предоставит информацию по ее правильному использованию. Возведение фундаментов, таких как фундамент под гараж, станет простым и понятным делом, тем не менее, требующим определенных навыков. Это нужно для того, чтобы будущая постройка служила вам в течение долгих лет и приносила в процессе эксплуатации только радость. Если вы сомневаетесь в своих силах, и не видите, после прочтения данного материала, возможности самостоятельно возвести фундамент на своем участке — обратитесь за помощью к нам.

Мы проведем все работы максимально оперативно и с соблюдением всех технологических норм. Работая в течение многих лет над проектами самой разной сложности, мы выработали наиболее верную стратегию проведения работ на строительном участке. Построенные нами фундаменты долговечны, надежны, качественны, а построенные на них постройки приносят своим владельцам только положительные эмоции.

В этой статье мы дали ответ на вопрос о том, с чего начать и как построить надежный, долговечный и качественный фундамент под гараж. Придерживайтесь наших рекомендаций, а в случае необходимости — обратитесь к нам за помощью, и построенный вами фундамент выдержит любое строение, пусть даже и не такую большую как гараж на несколько машин или мастерская.

Видео

---

Выполненные работы

---

Оставить заявку

Как сделать гараж на винтовых сваях?

Бывает, приобретая загородный дом с прекрасными видами и природой, хозяевам достается участок с неустойчивой почвой.

Такая почва, имея высокую подвижность, не позволяет владельцу участка обойтись малыми силами при устройстве фундамента. Недостаточное исследование участка и экономия средств на укреплении фундамента порой приводят к плачевным результатам.

Поэтому, проводя строительство на зыбкой почве, необходимо добраться до твердого пласта, расположенного под ней. Значительным затруднением в этом деле может являться большая глубина залегания твердой породы, которая может находиться на глубине от 5 до 20 метров.

Какие решения применяются в этом случае?

При подобных особенностях грунта самым эффективным решением является проведение строительства на свайном фундаменте.

Сваи для фундамента бывают прямоугольные, пирамидальные, круглые, цельные или пустотелые. Материал для их изготовления – железобетон, бетон, дерево, металл.

Так же свайная конструкция отличается механизмом защиты от колебаний, которая устанавливается сверху.

Существующие варианты установки:

• подпорные сваи. Стоят на твердом грунте на большой глубине заглубления. Технология характеризуется полным отсутствием усадки;
• висячие сваи. Используются при невозможности достичь твердого грунта. Крепко вбиваются в подвижный слой и удерживаются силами трения.

Методы установки:

• буро-забивные сваи. Устанавливаются в предварительно вырытые ямы;
• сваи с забивными элементами. Заостренные сваи забиваются спецустановкой, предназначенной для этих работ;
• винтовые сваи. Ввинчиваются в грунт подобно громадному шурупу автоматическим способом или вручную.

В чем преимущества и в каких случаях их устанавливают?

1. Из всех перечисленных методов установки свайного фундамента самым скоростным является свайно-винтовой. Для проведения работ совершенно не требуется подготовки пред вкручиванием свай в землю.  Если длина свай не более метра, их можно завинтить вручную штангой или ключом.
2. Применение в свайно-винтовом методе высококачественных свай от надежных производителей очень высоко ценится специалистами по строительству.
3. Подобные сваи применяются практически везде, их без труда монтируют даже в условиях многолетней мерзлоты, что обеспечило им большую популярность на крайнем севере.

Гараж на винтовых сваях: с чего необходимо начинать эти работы?

Перед началом работ нужно провести геологоразведку участка, на котором будет строится фундамент. Это позволит узнать:

• уровень протекания и сезонного колебания грунтовых вод;
• характеристику видов грунта на участке;
• глубину почвенного промерзания (сваи нужно будет заглубить ниже этой отметки).

Далее необходимо провести расчет проекта фундамента. Его необходимо провести по нормам СНиП для свайных фундаментов, параграф СП для свайных документов.

В связи со сложностью таких расчетов, связанных со множеством формул – расчетом нагрузок, связанных с направлением и силой ветра, расчетом сезонных нагрузок, расчетом динамических нагрузок, расчетом веса гаража с автомобилем и всеми инструментами, расчетом осадки и деформации лучше и безопаснее поручить эту работу профессиональному архитектору.

Ведь в случае даже небольшой ошибки она может быть фатальной для всей возведенной конструкции.

Несмотря на это, Вы всегда сможете внести собственные пожелания в разработку проекта, став его активным участником. Но для этого Вам будет нужно вникнуть в алгоритм расчетов проекта.

После получения комплекта проектных документов, с фундаментными характеристиками, чертежами и примерной стоимостью работ, можно будет приступить к работам.

Важно! Для снижения затрат на строительство лучше всего проводить работы вручную.

Как построить гараж на сваях своими руками? Свайно-винтовой метод практически не требует подготовительных работ – сваи просто вкручиваются в землю. Если длина свай не больше метра, они завинчиваются с помощью штанги или ключа вручную.

Основание на винтовых сваях под гараж, учитывая небольшое количество свай, может быть смонтировано за один рабочий день.

Сваи успешно монтируются при минусовой температуре, увеличивается лишь сложность на начальном этапе ввинчивания сваи. При сильно отрицательных температурах, стоявших долгое время и глубоком промерзании земли, грунтовый участок, который промерз, выбуривается и свая завинчивается. Монтаж винтовых свай при отрицательных температурах более предпочтительно проводить с помощью буровой установки.

Фундамент

Необходимо заметить, что изготовление смотровой ямы или погреба в стандартном гараже 3х6м или 4х6м при свайном фундаменте крайне затруднено ввиду необходимости отступа от стен погреба до свай в пределах двух метров. Нарушение этой технологии грозит изгибом свай в сторону ямы или погреба из-за движения пучинистых грунтов с последующим нарушением геометрии всей конструкции.

Если гараж все же позволяет осуществить достаточный отступ от свай, специалисты крайне рекомендуют заказать все работы по обустройству погреба и ямы специализированным компаниям с оформлением договора и гарантии на работы.

Перед въездом в гараж желательно сделать дренаж с водоотводом — выкопать траншею, уложить дренажную трубу и вывести ее в ближайший отвод воды. Это позволит лишней влаге уходить от гаража.

Каркас

1. Разметка под свайный фундамент не составляет труда. Достаточно нанести на местность разметку основания фундамента с местами установки свай.
2. Изготавливаются направляющие скважины для точного завода свай. Скважины можно заглублять на 0,5-0,7 м ручным буром или мотобуром. Размер лопасти сваи должен быть чуть больше диаметра скважины.
3. Свая погружается в скважину, в сваю заводится лом (для этого предусмотрено отверстие), на лом одеваются трубчатые рычаги и два работника вращают тело сваи вокруг оси, третий работник при этом контролирует вертикальный уровень сваи пузырьковым уровнем. При резком увеличении усилия затяжки (и при прохождении уровня промерзания грунта) сваю можно считать установленной.

После установки всех свай необходимо провести их выравнивание по единому уровню в плоскости горизонта, для этого:

• проводится отметка единого уровня любым специальным инструментом;
• трубы обрезаются по выбранной разметке.

После сваи необходимо залить бетоном, чтобы обеспечить гидроизоляцию металлической поверхности сваи изнутри. Для этих целей лучше всего подходит пескобетон марок м300 — м400 ввиду отсутствия в его смеси крупного наполнителя, способного вызвать каверны и пустоты. Дополнительно к защите от влаги бетон повышает пространственную жесткость конструкции.

Затем к каждой трубе приваривается квадратная металлическая пластина-оголовок, толщина которой 8-10 мм, выступающая на 2-3 см со всех сторон сваи.

После подготовки свай изготавливается ростверк.

Справка: ростверк – верхняя часть столбчатого или свайного фундамента, горизонтальная рама, несущая и распределяющая вес сооружения по установленным сваям.

1). Деревянный ростверк

Балки ростверка прикрепляются к пластинам болтовыми соединениями или сваркой. Необходимо предусмотреть зазор между ростверком и поверхностью земли.

2). Ростверк из бетона

Собирается опалубка, обкладываемая изнутри гидроизоляцией. Далее ложится двухслойный каркас сетки и металла. Один слой сетки кладется поверх гидроизоляции, второй слой крепится вертикальными прутьями в 5 см от верхней части опалубки. Производится заливка опалубки бетоном.

3). Ростверк из железобетона

Ширина опалубки в этом случае больше толщины гаражных стен. На дно опалубки укладывается гидроизоляция. Вдоль фундамента укладывается арматурный каркас. Заливается бетон.

4). Металлический ростверк: пример

Варианты ростверков по высоте установки:

• высокий. В 15 см от земли и более. Делается при проблемных (пучинистых) грунтах и больших неровностях участка;
• повышенный. Высота установки 0-10 см;
• заглубленный. Делается ниже уровня грунта.

Важно! от типа грунта зависит тип выбираемого ростверка.

Стены гаража можно обделать листами железа. Кровлю можно сделать уголком, профилированной трубой, или доской 40 мм, установленной на ребро. Оптимальна отделка быстроукладываемым андулином, он довольно красив и надежен, к тому же недорог.

Внутренняя отделка гаража лучше всего выполняется вагонкой или другими материалами по желанию. Пол можно выложить из тротуарной плитки с щебенчатым уплотнением. Можно так же отлить бетонную армированную плиту.

Подводя итоги, можно еще раз повторить основные преимущества фундамента на винтовых сваях:

• устройство такой конструкции не требует масштабных земляных работ;
• цена фундамента на винтовых сваях вполне разумна;
• установка свайного фундамента проводится весьма просто и в быстрые сроки.

Строительство фундамента в “классическом” железобетонном варианте обходится достаточно дорого и связано со значительными временными затратами. Установка свайно-винтового фундамента является хорошим выбором в такой ситуации.

Как сделать пару ходулях

Широко шагая

Ходьба на ходулях — это увлекательное занятие для детей и взрослых.Он помогает развивать координацию, баланс и является хорошей тренировкой для мышц кора.

Инструменты и материалы

Чтобы сделать пару ходул, вам понадобятся: (1) доска 2×6 x 8 ’; (4) болты с квадратным подголовком с шайбами ​​и гайками; лобзик или циркулярная пила; настольная пила; торцовочная или циркулярная пила; роутер; орбитальная шлифовальная машинка или наждачная бумага; рулетка; дрель с помощью сверла 3/8 дюйма и лопаты 7/8 дюйма.

Длина отрезка

Обрежьте 8-футовую доску до 6 футов.Сохраните лишнюю 2-дюймовую деталь, она будет использована для опоры на ходулях.

Разорвать на два

Используйте настольную пилу или циркулярную пилу, чтобы разорвать 6-футовую доску на два полюса размером 1-1 / 2 «x 1-1 / 2».

Отрежьте части опоры

Разорвите оставшуюся часть 2 фута на две части шириной 4 дюйма.Затем разорвите эти две части, чтобы получилось 7 дюймов.

Отметить угол опоры

Отмерьте и отметьте линию на 3 дюйма от верха. Затем измерьте и отметьте линию 2 дюйма со стороны. Соедините эти два измерения так, чтобы получилась диагональная линия, обозначающая один угол.

Отрежьте угол

Лобзиком отрежьте отмеченный уголок.

Вырезать второй плацдарм

Положите отрезанную часть опоры поверх неотрезанной части опоры, а затем отметьте линию отреза на неотрезанной части. Отрежьте второй кусок лобзиком. Используйте наждачную бумагу или шлифовальную машинку, чтобы разгладить обе части опоры.

Отметить столбы для отверстий

Мы просверлили шесть отверстий на каждой опоре, чтобы можно было регулировать высоту опор.На обоих полюсах отмерьте и отметьте линию в восьми дюймах от низа. Затем сделайте дополнительные линии через каждые два дюйма. Итак, от 8 до 18 дюймов у вас должно быть шесть отметок.

Отметьте центр

Отметьте центральную точку над каждой из сделанных отметок.

Просверлить отверстия в столбах

Просверлите отверстие 3/8 дюйма на перекрестной метке центральной точки.

Песок гладкий

Отшлифуйте отверстия до гладкости. (Это хорошее задание для детей.)

Измерение для размещения болта

На скошенной стороне упора сделайте отметку на 1-1 / 2 дюйма вверх от неразрезанного конца.Затем сделайте еще одну отметку на 5-1 / 2 дюйма от необрезанного конца.

Продолжить отмечать сбоку

Используйте треугольник, чтобы продолжить отметки по сторонам опор.

Найдите центральную точку

Отметьте центральную точку над каждой из только что проведенных линий.

Двойная проверка глубины болта

Измерьте метки размещения болтов, чтобы убедиться, что опора достаточно длинна для установки болтов.

Просверлить отверстия для головок болтов

Сделайте отверстие достаточно широким, чтобы разместить головку болта.Мы использовали лопаточную коронку 7/8 дюйма, чтобы просверлить отверстие глубиной 1-7 / 8 дюймов на каждой центральной отметке. Чтобы обеспечить равномерную глубину каждого отверстия, оберните ленту вокруг сверла на 1-7 / 8 дюйма от дна.

Сверло на длину болта

В центре отверстий под головку болтов используйте сверло 3/8 дюйма, чтобы просверлить отверстия до другой стороны опор.

Вставьте болты

Вставьте болты в отверстия.

Затяните болты

Вставьте болты опоры в отверстия на стойках на желаемой высоте. Установите шайбы и гайки на каждый болт. Затяните гайки храповым механизмом.

Вокруг углов

Используйте фрезер для снятия фаски с краев (удалите острый угол в 45 градусов) со всех четырех сторон, от регулировочных отверстий до верха.Закругленные края обеспечат лучшее сцепление с шестами.

Готовы прогуляться

Теперь ходули готовы.

Как использовать ходули

Чтобы использовать ходули, возьмитесь за переднюю часть шестов, согнув руки примерно под 45 градусов и ладонями к себе.Ваши плечи должны быть впереди шестов. При шаге подтягивайте шест вверх.

25 домов на сваях, сваях и пирсах (фото-примеры со всего мира)

Невероятная коллекция домов, построенных на сваях, сваях и опорах. Все дома расположены на набережной (или над водой), за исключением одного лыжного шале, построенного на сваях, которые возвышаются над снежным покровом. Это действительно круто и отличный способ получить недвижимость на берегу моря.

Дворец на сваях в Таиланде.

Мы с женой раньше жили в Кресент-Бич, Британская Колумбия, это деревня, расположенная на берегу океана. Несмотря на то, что это великолепное сообщество, оно уязвимо для наводнений, особенно при малейшем штормовом нагоне. Новые дома строятся на сваях или имеют низкий гараж. Тем не менее, основные жилые помещения должны быть подняты из-за риска наводнения.

Многие дома во всем мире около воды или на воде построены на сваях, сваях и / или пирсах.Их можно найти по всей Азии, в Европе и США, таких как Флорида, Южная Каролина, Северная Каролина, Нью-Джерси, Калифорния, Орегон и штат Вашингтон.

Некоторые из них построены на сваях, которые всегда окружены водой, в то время как другие находятся на пляже и построены на сваях, чтобы избежать наводнения во время прилива или шторма. А некоторые строятся на пирсах.

Ниже мы представляем 25 крутых и очень разных домов со всего мира, построенных на сваях.

Связано: 84 Роскошные интерьеры яхт | Типы домов | Удивительные крошечные домики | Альтернативы домикам на дереве

Фото

Великолепный дом, построенный на сваях посреди тропических вод.Ряд больших пляжных домиков, построенных на песке на сваях — приподнятых для защиты от приливов и штормов. Великолепный белый дом, построенный на песке на нескольких опорах на белом песчаном пляже. Длинный ряд разноцветных домов в Норвегии, построенных на сваях. двухэтажный пляжный домик из гальки, построенный на опорных сваях. Дворец на сваях в Таиланде. Дома на пляже Малибу, построенные на сваях, под которыми разбиваются волны. Два роскошных прибрежных дома, построенные на сваях над водой в США.Большой двухэтажный особняк с шатровой крышей, построенный на сваях, которые затем поддерживают большую платформу и дом. Очень крутой домик с огромной террасой со ступеньками в воду, гамаком и скамейкой. Это потрясающий дом для отдыха. Узкий недавно построенный желтый пляжный домик на сваях во Флориде, США. Дом возвышается на высоте примерно 8 футов над землей. Небольшой одноэтажный домик окружает палуба. Лыжное шале, построенное на сваях, возвышается над тяжелым снежным покровом. Это наш единственный дом, построенный на сваях не на берегу моря.3 дома построены на длинной пристани в гавани. Дома полностью деревянные. Рыбацкие лодки окружают дома. Огромный комплекс кондоминиумов, полностью построенный на длинном пирсе над водой на западном побережье США. Дом-пьедестал, построенный высоко над землей, почти как домик на дереве на пляже в окружении пальм. рядом с грохотом волн на восточном побережье США. Большой дом в Азии, полностью построенный на сваях и большой платформе с большой палубой. Лестница спускается с палубы для доступа к лодкам.Роскошный дом, построенный на длинном низком пирсе, идущем от пляжа с белым песком над удивительной голубой водой.

Связанный: Дом на дереве Клуб Приключений | Причудливый дизайн дома на дереве

Большой дом, построенный на пирсе над водой на западном побережье США. Целый район домов, построенных на сваях над водой в тропической зоне. Посмотрите, как высоко этот дом построен над водой. Выглядит ненадежно. Дом построен на сваях и платформе посреди воды. Настоящая собственность на набережной.Красный дом в рыбацкой деревне в Норвегии, построенный на сваях над водой. 2-этажный дом, построенный на пляже на коротких сваях. Небольшие хижины, построенные на сваях на берегу. Пляж Лаломану, остров Уполу, Самоа

Связано: Плавучие дома | Дома на дереве | Плавучие дома | Необычные дома

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

ШАГ №4: Определите потенциальные слабые места вашего здания и начните их исправлять.

Здания спроектированы таким образом, чтобы противостоять нисходящему притяжению силы тяжести, однако землетрясения сотрясают здание во всех направлениях — вверх и вниз, но, прежде всего, в стороны. Есть несколько распространенных проблем, которые могут ограничить способность здания противостоять этим боковым сотрясениям.

Дополнительная информация, включая инструкции, доступна по адресу www.earthquakecountry.org

На этой диаграмме в разрезе показано, как слабые стены можно укрепить, правильно прикрепив листы фанеры. [Изображение предоставлено: Программа модернизации San Leandro EQ]

Общие проблемы строительства

Большинство домов не так безопасно, как могло бы быть. Ниже представлены некоторые общие структурные проблемы и способы их распознавания.Как только вы определите, есть ли в вашем здании одна или несколько из этих проблем, расставьте приоритеты, как и когда их исправить, и приступайте к работе.

«У НАС ХОРОШИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ, ПОЭТОМУ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ХОРОШИЕ ЗДАНИЯ»

Лучшие строительные нормы и правила в мире ничего не делают для зданий, построенных до того, как они были введены в действие. Хотя коды были обновлены, старые здания все еще на своих местах. Устранение проблем в старых зданиях — переоборудование — это ответственность владельца здания.

Несоответствующий фундамент. Посмотрите на фундамент под вашим домом. Если фундамент поврежден или построен в стиле «столб и столб», проконсультируйтесь с подрядчиком или инженером по поводу его замены на сплошной фундамент по периметру. Ищите болты в грязи. Расстояние между ними не должно превышать 1,8 метра (6 футов) в одноэтажном здании и 1,2 метра (4 фута) в многоэтажном здании. Добавление болтов к незакрепленным домам — один из самых важных шагов к сейсмостойкости. Это может сделать подрядчик или специалист по домашнему обслуживанию.

Неподвижные искалеченные стены. В домах с подпольем должны быть фанерные панели, соединяющие стойки коротких «поврежденных» стен (см. Рисунок выше). Вы или подрядчик можете относительно недорого укрепить поврежденные стены.

Мягкие первые рассказы. Ищите большие проемы на нижнем этаже, например, в воротах гаража или в доме на склоне холма, построенном на сваях. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, достаточно ли укреплено ваше здание.

Неармированная кладка. Вся кладка (кирпичные или блочные стены) должна быть усилена. В некоторых общинах есть программа по переоборудованию зданий из неармированной кирпичной кладки. Если в вашем доме каменная кладка как структурный элемент, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы узнать, что можно сделать. Плохо закрепленные дымоходы — более частая проблема. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, безопасен ли ваш дымоход.

Тест по структурной безопасности для односемейного дома или дуплекса

Если вы живете в односемейном доме или дуплексе, прочность вашего дома зависит от того, когда он был построен, стиля постройки и местоположения.

1. Когда был построен ваш дом?
__ До 1960 года = 5 баллов
__ 1961-1978 гг. = 3 балла
__ После 1978 г. = 1 балл

2. Какова высота вашего дома?
__ 2 или более этажа с жилой площадью над гаражом = 5 баллов
__ Двухуровневый, на склоне холма или пологом склоне = 6 баллов
__ 1 этаж, 3 или более ступенек до входной двери = 4 балла
__ 1 этаж , менее 3 ступенек до входной двери = 1 балл

3. Насколько сильно земля под вашим домом будет дрожать?
__ Участки южной Калифорнии, отмеченные желтым или зеленым цветом на карте опасности сотрясения = 5 баллов
__ В других местах южной Калифорнии = 7 баллов

ВСЕГО БАЛЛОВ ___
Если ваш дом набрал 13 или более баллов на quiz, вам, вероятно, следует попросить инженера, архитектора или подрядчика оценить его, если за последние несколько лет он не был усилен.

Для арендующих

Как арендатор, у вас меньше контроля над структурной целостностью вашего здания, но вы контролируете, какая квартира или дом вы арендуете:

• Конструкции из неармированных кирпичных или блочных стен могут обрушиться и привести к большим человеческим жертвам.
• Также могут обрушиться многоквартирные дома с «закрытыми» проемами для парковки.
• Прорывы фундамента и поврежденные стены могут привести к дорогостоящему ущербу, но меньшим человеческим жертвам.
• Предметы, прикрепленные к стенам зданий, например лестницы, балконы и украшения, могут сломаться при землетрясении.

Задайте своему арендодателю следующие вопросы:

• Какое переоборудование было выполнено в этом здании?
• Привязаны ли водонагреватели к стеновым стойкам?
• Можно ли прикрепить мебель к стенам?

Если вы живете в передвижном доме …

Загляните под свой дом. Если вы видите только металлическую или деревянную «юбку» снаружи с бетонными блоками, стальными треногами или домкратами, поддерживающими ваш дом, вам понадобится «инженерная система крепления» или «сейсмостойкая система распорок» (ERBS). установлены.На стойке ERBS должна быть этикетка с надписью: «Соответствует Административному кодексу Калифорнии, раздел 25, глава 2, статья 7. 5».

---

Страхование от землетрясения в Калифорнии

Если у вас есть дом, это, вероятно, ваш самый большой актив. Вы упорно трудились, чтобы закрепить свою частичку американской мечты, став домовладельцем. За секунды ваша мечта может превратиться в кошмар, когда землетрясение нанесет ущерб вашему дому и личным вещам. Даже если вы выполните действия, описанные в этом руководстве, вполне вероятно, что ваш дом все еще будет иметь некоторый уровень повреждений, и вам нужно будет отремонтировать или заменить вещи.Одним из вариантов управления этими потенциальными затратами является покупка страховки от землетрясения.

Страхование

от землетрясения в Калифорнии обычно не является частью вашего страхового полиса домовладельца; обычно это отдельный полис, который вы можете приобрести при покупке страховки домовладельца. Все страховые компании, которые продают страхование жилой недвижимости в Калифорнии, обязаны по закону предлагать домовладельцам страхование от землетрясения, когда полис сначала продается, а затем затем каждые два года.

Стоимость предлагаемого вам полиса на случай землетрясения зависит от ряда факторов, включая местоположение, возраст, тип постройки и стоимость вашего дома.Каждый домовладелец должен принять во внимание свои индивидуальные факторы риска, а затем взвесить стоимость страховки от землетрясения и преимущества, которые страховка может предложить после разрушительного землетрясения.

Многие компании выдают страховые полисы Калифорнийского землетрясения (CEA), которые предназначены для восстановления вашего дома в случае значительного ущерба от землетрясения.

Вы можете приобрести полис CEA только через страховщиков, участвующих в CEA. Полный список находится на веб-сайте CEA www.earthquakeauthority.com, на котором есть онлайн-калькулятор премий.

Свяжитесь с вашей страховой компанией или агентом по страхованию домовладельцев, чтобы помочь вам оценить факторы риска землетрясения, а затем подумать, подходит ли вам страхование от землетрясения.

Как собрать пару ходул

Ключом к этому проекту является прочная конструкция, которую легко и быстро построить. Мы были разочарованы несколькими первыми попытками закрепить подножку. Тяжелый стальной кронштейн толщиной 1/16 дюйма сгибается в тот момент, когда мы кладем на него какой-либо груз.Болты и винты были прочнее, но они либо издавали тревожный скрип, либо откручивались, когда мы шли по ним. Только когда мы добрались до нынешней конструкции, в которой нет сквозных отверстий для сверления или угловых опорных кронштейнов, которые нужно вырезать, мы остались довольны подножками.

Что касается высоты, наша первая попытка была всего в 6 дюймах от земли. Мы хотели добиться стабильности и контроля над телосложением, прежде чем беспокоиться о высоте. После этого мы поднялись до 12 дюймов. В зависимости от роста ребенка вы можете подняться несколько выше, но в целях безопасности лучше не подниматься выше колена ребенка.В конце концов, ему нужно будет сделать это без посторонней помощи.

Фрэнни и Альберт

Мы задавались вопросом, нужна ли нам какая-нибудь ступенька на днище сваи, но, пройдя по гладкому полу гаража, бетонному тротуару и лужайке, мы обнаружили, что сцепление с дорогой не является проблемой. Спустя всего несколько минут носки ножки ходулях стали достаточно шероховатыми, чтобы обеспечить сцепление с большинством поверхностей.

Одна проблема, которую мы не ожидали, — это осколки.Строительные пиломатериалы должны быть тщательно отшлифованы там, где пользователь ходулях кладет свои руки и где корпус ходулях трется о руки человека. К счастью, орбитальная шлифовальная машинка или даже ручная шлифовка быстро решат эту проблему. Пока вы занимаетесь этим, выбейте все острые углы на подножках или опорных блоках.

У нас был 180-фунтовый мужчина, который ходил на них, так что они должны быть более чем способны справиться с большинством детей.

Список вырезов материалов

A) 2 стойки 2 x 3 x 5 футов

B) 4 Боковые опоры 2 x 3 x 9 дюймов

C) 2 подножки 2 x 3 x 11 дюймов

D) 2 нижние опоры 2 дюйма x 3 дюйма x 1 фут

Инструменты

Торцовочная пила или циркулярная пила

Аккумуляторная дрель

Площадь

сверло 1/8 «x 6»

Шлифовальный станок

Список покупок

3 шпильки 2 «x 3» x 8 футов

1 Коробка No. Строительные винты Spax 10 x 3 «

Винты с шестигранной головкой Spax 8 ¼ «x 5»

наждачная бумага зернистостью 80

наждачная бумага с зернистостью 120

Инструкции

Фрэнни и Альберт

1. Вырежьте две пластины 2 x 3 в соответствии с размерами, указанными в нашем списке вырезов [A, B, C, D].

Фрэнни и Альберт

2. Определите, на какой высоте должен находиться нижний опорный блок.(Мы рекомендуем от 12 до 18 дюймов, в зависимости от роста, энтузиазма и ловкости ребенка.) Затем отметьте контрольную линию поперек основной стойки [A] и закрепите нижний опорный блок [D] под линией двумя 3-дюймовые строительные винты.

Фрэнни и Альберт

3. Отцентрируйте подставку для ног [C] на нижнем опорном блоке так, чтобы выступы на обоих концах были равными. Закрепите его двумя 3-дюймовыми строительными винтами, вкрученными через подножку в нижний опорный блок [D].

Фрэнни и Альберт

4. Переверните стойку и расположите боковые опоры [B] напротив нее по центру подножки. Вверните один строительный винт диаметром 3 дюйма через центр каждого опорного блока в подставку для ног.

Фрэнни и Альберт

5. Поверните стойку на бок и с помощью сверла длиной 6 дюймов и диаметром ¹⁄8 дюйма просверлите пару пилотных отверстий в боковых опорных блоках [B] и в корпусе стойки [ А].Вверните винт с растяжкой ¼ x 5 дюймов в каждое пилотное отверстие.

Фрэнни и Альберт

6. С помощью шлифовальной машины (или квадрата наждачной бумаги) используйте зерно 80, а затем зерно 120, чтобы тщательно отшлифовать ходули в местах, где руки пользователя будут захватываться. Если на верхних частях опорных блоков или подножек есть острые углы, уменьшите их с помощью бумаги с зернистостью 80.

Рой Берендсон Старший домашний редактор Рой Берендсон проработал более 25 лет в Popular Mechanics, где он писал о плотницких, каменных, малярных, сантехнических, электрических, деревообрабатывающих, кузнечных, сварочных работах, уходе за газонами, использовании бензопил и наружном энергетическом оборудовании.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Домашнее задание архитектора: когда не можешь надстроить его, построй его над

Архитектор Тодд Конверсано никогда не думал, что ему удастся увеличить дом в стиле ранчо 1950-х годов, который он и его жена купили десять лет назад. Два предыдущих геологических отчета об этом участке к северу от Беверли-Хиллз предполагали, что это вызовет проблемы с дренажем или, что еще хуже, дестабилизирует крутой склон над участком.

Но с годами, когда маленький сын пары начал приглашать друзей поиграть и переночевать, потребность в большем пространстве вдали от суеты — в частности, в главной спальне и ванной — побудила Conversano пересмотреть возможность дополнения.

Экскурсии по домам: заглянуть внутрь домов Лос-Анджелеса >>

«Мы не смогли бы сделать это на земле, не прорвавшись на склон холма и не построив огромную подпорную стену», — говорит он. «А из-за дополнительного веса и требований землетрясения мы не могли просто шлепнуть что-то на крышу дома.”

Пристройка к главной спальне

Тодда Конверсано построена на каркасе, который на самом деле не связан с оригинальным домом, кроме как через лестницу, скрытую внутри алюминиевого сайдинга. Однако со стороны кажется, что он парит над домом как второй этаж.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Действительно, пристройка второго этажа обычно требует значительного и дорогостоящего структурного усиления существующего дома — два принципиальных момента для Conversano.Вместо этого он придумал более умное, дешевое и менее навязчивое решение. Он спроектировал совершенно отдельную конструкцию, которая только кажется , чтобы сидеть на главном доме.

«Я понял, как это сделать, не касаясь здания», — говорит он.

Потрясающие фотографии, дома знаменитостей: получайте бесплатный еженедельный бюллетень Hot Property >>

В консультации с инженером-строителем Хуманом Настарином компания Conversano создала то, что известно как моментная рамка, которая будет использоваться в качестве прочной сейсмостойкой платформы для новое строительство. Четыре бетонных кессона были залиты глубоко под землей (под существующей структурой) и увенчаны стальными колоннами, заправленными в труднодоступных местах (одна в прачечной, одна в гараже и две вдоль внешней стены гаража). Стальные и бетонные балки соединяли кессоны ниже уровня земли, а стальные балки связывали колонны в воздухе.

На виде сбоку дома видно, где новое строение немного возвышается над старым, а щель закрывается алюминиевым фасадом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Этот высокий прямоугольный комплекс стал основой, на которой Конверсано установил над гаражом главный люкс площадью 460 квадратных футов, оставив зазор между нижней стороной пристройки и черепицей на скатной крыше. Огнестойкий гофрированный алюминиевый сайдинг и гладкая цветная штукатурка закрыли зазор, визуально объединяя две конструкции в один бесшовный гибридный фасад.

Архитектор Тодд Конверсано на лестнице, ведущей к пристройке к главной спальне, отдельной конструкции над первоначальным домом.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

В помещении тоже никто не мудрее. Лестница к пристройке была вырезана из бывшего туалета, с сухой стеной и краской, перекрывающей и скрывающей разрыв между старым и новым.

По оценкам Конверсано, он потратил бы до 50% больше на добавление, если бы он выбрал традиционный маршрут, который повлек бы за собой больше кессонов и больше балок. Была и другая экономия. Использование всего четырех стальных колонн свело к минимуму снос и реконструкцию, что, в свою очередь, сократило время, необходимое для завершения работы.А поскольку пострадали только гараж и прачечная, его семья смогла жить дома без особых проблем в течение девяти месяцев.

«То, что делал Тодд, всегда использовалось в коммерческих проектах, но очень редко в жилых проектах», — говорит Настарин. «Я называю это шунтированием, потому что он обошел дом. Сложность проекта компенсировалась работами вокруг уцелевшего здания. Ключ не мешал оригинальному дому ».

Одна из двух встроенных книжных полок находится в новой главной спальне дома архитектора Тодда Конверсано.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)

Большая новая спальня, которая включает гардеробную и встроенные книжные полки, имеет потолок с открытыми балками и деревянные полы, которые перекликаются с деталями гостиной. Угловое сиденье у окна, выровненное с центральной потолочной балкой, обеспечивает естественный свет, а стеклянные двери в одном углу помещения привлекают взгляд мимо небольшой террасы и открывают вид на далекие холмы. Смежная ванная комната с угловыми окнами разделяет отделку с ванными комнатами на нижнем этаже: стены из стеклянной плитки, шкафы, покрытые итальянским ламинатом, и столешницы из искусственного кварца.

«Мне нравится, что он похож на старый дом, а не на чужой», — говорит Конверсано. «Это обновленное расширение, прогрессивное, но не сумасшедшее». Иногда два здания лучше, чем одно.

home@latimes. com

БОЛЬШЕ ДОМАШНИХ ЭКСКУРСИЙ

Художник из Лос-Анджелеса искривляет время и пространство в отреставрированном доме 1905 года

Решения для строительства дома на Голливудских холмах

Home of The Times: Они нашли дом Фикетта, купленный по соседству

2021 Стоимость строительства дома

Стоимость подъема дома

Подъем дома стоит от 10 000 до 40 000 долларов только на подъем.Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 за опоры или сваи. Средняя стоимость поднятия дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 или до $ 150 000 на установку подвала.

Стоимость подъема дома

пр.	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Постройте дом	10–30 долларов	10 000–40 000 долл. США
Поднимите дом и замените фундамент	20–80 долл. США	20 000–100 000 долларов
Поднять дом и построить подвал	40–100 долларов +	40 000–150 000 долл. США
Укрепление фундамента для второго этажа	5–30 долларов	7 000–25 000 долл. США
Уровень дома	5–10 долларов	3500–20 000 долларов
Переезд дома в новый фундамент	12–16 долларов	15 000–60 000 долл. США

Получите бесплатную оценку в ближайших к вам компаниях по ремонту фундаментов или узнайте больше ниже.

• Подъем дома увеличивает стоимость дома при перепродаже на с 15% до 25% и снижает страховые взносы на с 30% до 60% .
• Подъемник укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
• Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов.
• Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.

Средняя стоимость снятия дома

Средняя стоимость снятия дома

Средняя стоимость по стране	22 000 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	100 000 долл. США
Средний диапазон	10 000 долл. США к 40 000 долл. США

* Только подъемник дома.

Стоимость поднятия дома

Средняя стоимость строительства дома под ним составляет от 10 000 до 40 000 долларов . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от $ 10 000 до $ 25 000 $ . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня сложнее стабилизировать, и их подъем стоит от до 15 000–40 000 долларов.

Стоимость возведения дома по типу

Тип	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Базовый проект Небольшой одноэтажный дом с деревянным каркасом, фундаментом с пирсами и балками или подполья	10–20 долларов	10 000–25 000 долл. США
Комплексный проект Большой многоэтажный дом, кирпич или камень, фундамент из бетонных плит или необычной формы	15–30 долларов	15 000–40 000 долл. США

* Только подъемник дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Получите бесплатные оценки в ближайших к вам компаниях по подъему домов. Посмотреть профи

Стоимость поднятия дома по размеру

Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости поднятия дома.

Стоимость поднятия дома по размеру

Обычный размер (квадратные ноги)	Средняя стоимость
1,000	10 000–25 000 долл. США
1,500	15 000–35 000 долл. США
2,000	20 000–45 000 долл. США
2,500	25 000–50 000 долл. США

* Только подъемник дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Факторы затрат на строительство дома

Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.

Факторы затрат на строительство дома

Фактор	Средняя стоимость
Трудовые отношения	5000–30 000 долл. США
Инженер-строитель	1000–2000 долларов
Архитектор	2000–5000 долларов
Сантехник	45–140 долларов в час
Электрик	40–100 долларов в час
Земляные работы и профилирование	800–6 000 долл. США
Ремонт фундамента	2300–7000 долларов
Новая внешняя лестница	800–2 500 долл. США
Разрешения	500–6 000 долл. США
Подъем на 8 футов	+ 20% — 40% от общего количества

• Рабочая сила — Расходы на рабочую силу от 5000 до 10 000 долларов для основных рабочих мест и до 30 000 долларов для больших домов или сложных проектов.
• Тип строительства — Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Старые дома, дома, построенные из более тяжелых материалов, или дома со сложной планировкой требуют дополнительных домкратов и арматуры для подъема.
• Доступность — Затраты увеличиваются, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
• Высота — Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме дома на высоту более 8 футов.
• Фундамент Тип — Дома на опоре и балочном фундаменте с существующим подпольем легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
• Ремонт фундамента — Ремонт фундамента стоил от от 2 300 до 7 000 долларов . Поврежденную или гнилую древесину необходимо заменить перед тем, как поднять дом. Бетонная плита с большими трещинами сложнее и требует дополнительной опоры.
• Сантехника, электричество и коммунальные услуги — Сантехники взимают с от 45 до 150 долларов в час , а электрики взимают с от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и Интернета.
• Земляные работы — Земляные работы и профилирование стоят от 800 до 6000 долларов в зависимости от размера дома и глубины выемки. Стоимость выравнивания ярда составляет 0,40–2,00 доллара за квадратный фут .
• Инженер-строитель — Инженеры-строители взимают с от 100 до 250 долларов в час или от 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома.Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
• Architect — Архитекторы берут от 100 до 250 долларов за час или от от 2000 до 5000 долларов , в зависимости от размера и типа работы.
• Разрешения — Разрешения на строительство стоят от 500 до 6000 долларов , чтобы поднять дом, в зависимости от размера работы.
• Страхование — У уважаемых подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков.Во время проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Вакантный ремонт».
• Ландшафтный дизайн — Деревья и ландшафтный дизайн могут нуждаться в удалении перед подъемом для обеспечения доступа, а затем заменены. Вырубка деревьев стоит долл. США от 300 до 800 долл. США за , а повторная посадка или установка озеленения стоит долл. США от 4 до 12 долл. США за квадратный фут .
• Лестница — Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от $ 800 до $ 2,500 $ , в зависимости от стиля и материалов.
• Жилые помещения — Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое место для проживания.

Вернуться к началу

Стоимость снятия дома и замены фундамента

Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 20 000 до 100 000 долларов , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента стоит от 5 до 30 долларов за квадратный фут или от 5000 до 50 000 долларов в среднем, в зависимости от типа.

Стоимость замены фундамента

Тип	Средняя стоимость
Небольшой дом или простой проект	20 000–50 000 долларов
Большой дом или комплекс	50 000–100 000 долл. США

* Дополнительные улучшения подвала могут включать замену балки подвала или гидроизоляцию подвала, что увеличивает общую стоимость.

Найдите ближайших к вам надежных подрядчиков по ремонту фундамента. Посмотреть профи

Сначала дом поднимается и опирается на балки, называемые опорой. Затем фундамент выкапывают и полностью сносят. Заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки стен фундамента. После затвердевания опалубку снимают и дом прикрепляют к новому фундаменту.

Стоимость поднятия дома на плите

Поднять дом на фундаментной плите (без фундамента) проще, если дом и бетонную плиту поднимаются вместе.Подъем для разделения плит включает в себя отделение стен от плиты и используется, когда высота подъема превышает 8 футов, или если дом уже требует серьезного ремонта.

После разделения старые плиты, достаточно прочные, чтобы выдержать возвышенный дом, могут остаться на месте. В противном случае плита разрезается и разбивается, и строится новый пол с деревянным каркасом или бетонная плита.

Стоимость укрепления фундамента для второго этажа

Средняя стоимость усиления фундамента для второго этажа составляет 7 000–30 000 долл. США , при сложных проектах до 70 000 долл. США .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать лишний вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный пол.

После усиления фундамента средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут .

Стоимость подъема дома для постройки подвала

Средняя стоимость подъема дома и помещения подвала составляет от 40 000 до 150 000 долларов , в зависимости от размера и отделки.Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет $ 20 000–55 000 незавершенного строительства или 30 000–150 000 $ готового подвала.

Стоимость поднятия дома и надстройки подвала

Тип фундамента	Средняя стоимость
Базовая стоимость строительства дома	10 000–40 000 долл. США
Добавить недостроенный подвал	+ 25 000–70 000 долл. США
Построить законченный подвал	+ 40 000–150 000 долл. США
Средняя общая стоимость	40 000–150 000 долл. США

Добавление подвала увеличивает площадь в квадратных футах и ​​общую жилую площадь и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.

Вернуться к началу

Стоимость выровнять дом

Средняя стоимость выравнивания дома составляет 3500–6500 долларов за прокалывание и подкрепление одного угла или 10–20 000 долларов за значительный ущерб. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени разрушения и количества требуемых опор.

Стоимость выравнивания дома

Уровень Тип	Средняя стоимость
Установка регулировочных шайб	1000–3500 долларов
Пробивка и закрепление одного угла	3500–6500 долларов
Обширные повреждения основания (8-10 ярусов)	10 000–20 000 долл. США
Пена для выравнивания грязи / бетона	3000–15000 долларов

Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет о проверке и порекомендовал решение.Сдвиг почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или пучение почвы могут привести к оседанию фундамента.

Дополнительные расходы могут включать:

• Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов .
• Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1000 долларов за отчет и план проверки.
• Наем инженера-геолога стоит от до 2 000 долларов. за отчет о составе почвы.
• Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов для внешнего двора или от 4000 до 12000 долларов для водостока по внутреннему периметру.
• Усиление фундамента анкерными болтами стоит от 1500 до 4000 долларов. и выше для участков, подверженных землетрясениям.

Прокалывание и подкладка

Опора стоит от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонная, стальная толкающая или винтовая) и глубины, необходимой для устойчивости. Опора с помощью опор — самый распространенный метод укрепления и выравнивания неровностей фундамента.

После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Для большого урона требуется от 8 до 10 опор.

Для фундаментов из бетонных плит для закрепления опускания требуется заливка структурной засыпки (перекрытие перекрытия) или подкрепление обрушенных участков посредством заливки массивным бетоном, балок и оснований или мини-свай. Устранение пучения требует удаления источника воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.

Пенопласт для фундамента

Mudjacking стоит от 3000 до 15000 долларов в среднем или от 3 до 25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Укладка плит рекомендуется для бетонных плит, требующих лишь незначительного выравнивания.

Найдите подрядчиков по уборке грязи рядом с вами. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость поднятия дома над зоной затопления

Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от 20 000 до 80 000 долларов , включая подъемные и новые опоры, столбы или сваи фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы на 30–60% .

Стоимость поднятия дома над зоной затопления

Тип фундамента	Средняя стоимость
Базовая стоимость строительства дома	10 000–40 000 долл. США
Пирс и балка	+ 8 000–20 000 долл. США
Колонны / столбы	+ 13 000–24 000 долл. США
Сваи	+ 12 000–40 000 долл. США
Средняя общая стоимость	20 000–80 000 долл. США

* Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, почвенных условий, зоны затопления и необходимой высоты.Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме на высоту более 8 футов.

FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж, по крайней мере, на один фут выше базовой отметки наводнения (BFE), чтобы жилая зона была выше всех, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы увидеть, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.

• Дома в зоне А размещаются на более мелких основаниях с помощью столбов или колонн.
• Прибрежные дома в зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.

Пирс и балка

Железобетонные опоры или блоки для кирпичной кладки стоят от 8000 до 20 000 долларов. необходимо установить после подъема дома. Опоры, используемые в проектах по подъему домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Большинство проектов по подъему домов требует от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов за опору .

Замена колонн / столбов в доме

Замена колонн дома стоит от 13 000 до 24 000 долларов. В среднем , в зависимости от материала.Деревянные столбы — наименее дорогие, а железобетонные колонны или кирпичный блок стоят дороже. Столбы вставляются в просверленные отверстия и затем укрепляются бетонной подушкой или заделываются бетоном.

Замена колонн / столбов в доме

Высота над уровнем моря	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость фонда
от 0 до 5 футов	10–15 долларов	13 000–18 000 долл. США
5–10 футов	14–18 долларов	17 000–22 000 долл. США
от 10 до 15 футов	15–20 долларов	18 000–24 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Стоимость возведения дома на сваях

После возведения дома установка свай стоила от 12 000 до 40 000 долларов или от 10 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, не включая затраты на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при подъеме дома на высоту более 10–12 футов над землей.

Стоимость фундамента сваи для поднятия дома

Высота над уровнем моря	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость фонда
от 0 до 5 футов	10–25 долларов	12 000–30 000 долл. США
5–10 футов	15–30 долларов	17 000–36 000 долл. США
от 10 до 15 футов	18–40 долларов	22 000–40 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Сваи — самый дорогой вариант, они могут быть сделаны из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отвода дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, а сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и опор с использованием тяжелой техники.

Государственная финансовая помощь

Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может профинансировать до $ 30 000 через страховое покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.

Сниженные страховые взносы на случай наводнения

Для домов, находящихся в зоне высокого риска наводнения, подъем на один фут выше BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Поднятие дома на три фута выше BFE экономит до 60% страховых взносов. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на взносах по страхованию от наводнений в течение 30-летней ипотеки.

Вернуться к началу

Стоимость поднятия и переезда дома в новый фундамент

Средняя стоимость переезда дома в новый фундамент составляет от 15 000 до 60 000 долларов или от 12 до 16 долларов за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.

Стоимость поднятия и перевозки дома

Фактор	Средняя стоимость
Разрешения на транспортировку	400–5 000 долл. США
Инспекция инженеров-строителей	1000–2000 долларов
Транспортный Дом	15 000–60 000 долл. США
Новый фундамент в Зоне назначения	5000–20 000 долларов

• Строительство нового фундамента на месте назначения добавляет 5000 долларов США до 20 000 долларов США в среднем или до 50 000 долларов США для подвала.
• Разрешение на перевозку дома стоит от от 400 до 5000 долларов США. В среднем .
• Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по пересеченной местности, пересечению железных дорог или прокладке инженерных коммуникаций, позволяющих проехать дому.
• Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы

• Повышает стоимость перепродажи дома на 15–25%.
• Снижает или устраняет риск наводнения.
• Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
• Увеличивает жилую площадь, добавляя подвал или второй уровень без ущерба для дворового пространства.
• Создает более доступную зону для обслуживания таких приборов, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
• Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
• Предотвращает повреждение фундамента в будущем.

Минусы

• Дорого.
• Высота может значительно изменить внешний вид конструкции.
• Подъемное оборудование дома может нанести вред окружающему ландшафту.
• Домовладельцы должны переехать в альтернативное жилье во время процесса подъема дома.
• Требует постройки новой лестницы для доступа к недавно поднятым входам.
• В некоторых случаях содержимое птичника необходимо удалить перед подъемом.

Вернуться к началу

Как поднять дом

Шаги, чтобы поднять дом:

1. Подрядчики роют туннели под домом.
2. Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
3. Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
4. После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
5. Дом опускается обратно на фундамент.
6. Подрядчики завершат все дополнительные ремонтные работы.

Как подготовиться к подъему дома

1. Нанять генерального подрядчика и компанию по подъему домов для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента, а также любых других ремонтных работ.
2. Освободите подвал или подвал. Все внутри дома можно оставить на месте.
3. Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и Интернет.
4. Попросите сантехника удалить все трубы, водопровод или воздуховоды под балками пола.
5. Поручите электрику организовать (закрепить) или удалить любую проводку под домом.
6. Отметьте любые частные инженерные сети и линии, такие как колодцы, септики и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными предприятиями для маркировки подземных газовых и электрических линий.
7. Удалите ступеньки, подъезды и настилы, которые не поднимаются вместе с домом.
8. Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафта, закрывающие доступ для оборудования.Профессионалы обычно могут обходить деревья, но при необходимости могут потребовать их удаления.
9. Закрепите внутри дома все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
10. При необходимости получите разрешение от соседей и местных властей, чтобы оборудование могло подъехать к улице и соседним владениям.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты над уровнем моря, ремонта, погоды и проверок. После подготовки фактический подъем дома занимает от 2 до 7 дней .

Время построить дом

Процесс	дней
Первоначальная подготовка площадки и разрешения	7–14
Лифтовой дом	2–7
Замена фундамента, ремонт, проверки	14-30
Нижняя палата	1-2

Подъемники домов планируют работы как минимум за 2-6 недель.Срочность процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.

Может ли подъем дома повредить мой дом?

Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые техники вырезают в стенах ремонтируемые отверстия для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предшествующего уровня заделки фундамента и структурных проблем.

Могу ли я жить в доме во время подъема?

Не рекомендуется жить или находиться дома во время подъема.Однако все внутри дома можно оставить на месте.

Остались вопросы? Спросите профи фонда. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Подъемные компании для домовладельцев

Подъем дома — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование, чтобы безопасно поднять дом или выровнять фундамент, не повредив конструкции.

Кто поднимает дома?

Подрядчики по возведению домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом.Нанять генерального подрядчика для контроля и управления проектом, включая геодезические работы, проектирование, снятие разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.

Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
• Не выбирайте самую низкую цену, так как может пострадать качество.
• Запросите подробный контракт и гарантию в письменной форме.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Придумайте график оплаты за выполненные работы.

Вопросы, которые нужно задать домовым подъемным компаниям

• Сколько домов вы подняли или перевезли?
• Могу я увидеть портфолио и отзывы о ваших прошлых работах по дому?
• Есть ли у вас страховка для возведения и перемещения конструкций?
• Есть ли у вас комплексный план безопасности?
• Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированные гидравлические домкраты и домкраты.)
• Какие еще расходы могут быть связаны с подъемником?
• Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
• Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
• Что включает ваша гарантийная политика?
• Какой у вас график платежей?

---

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:

Получите бесплатные оценки

Как построить фундамент для столбов и балок на склоне

2 мая 2012 г. | от Итана (электронная почта) |

На прошлой неделе у меня была возможность помочь другу построить фундамент для нового сарая, который будет доставлен через пару недель.Его задний двор имеет небольшой уклон, и для заливки плиты потребуется слишком много бетона (о том, как залить бетонный фундамент сарая, читайте здесь). По этой причине мы решили, что лучше всего будет построить опорно-балочный фундамент. Эта статья представляет собой пошаговое руководство по ее созданию, и если вы читали нашу статью о создании колоды, вы увидите некоторые сходства.

Обновление редакции: Сарай доставлен, и я обновил этот пост, добавив несколько дополнительных изображений.Дэйв из Best Sheds штата Мэриленд (который доставил сарай) был очень доволен фондом, и я восхищен тем, как этот проект сложился.

Материалы

• (3) стойки, обработанные давлением 6 x 6 дюймов (см. Ниже)
• (1) 4 x 4 ′
• (6) 2 x 10 ″
• (8) 2 x 8 ″
• (3) Бетонные мешки по 80 фунтов
• (3) Мелкий гравий
• Строка
• Ставки
• Краска-спрей
• (12) 1/2 ″ Болты с квадратным подголовком
• (12) Шайба
• (12) Гайки
• (3) Стяжные винты
• Гвоздь оцинкованный
• Хомуты подвесные оцинкованные

Стойки 6 x 6 ″: Мы смогли использовать каждую 6 x 6 ″ для двух отверстий.Однако это может быть не для всех.

Совет: Пиломатериалы, подвергнутые обработке давлением, пропитаны химикатами и оцениваются по количеству на кубический фут древесины. Пиломатериалы, контактирующие с землей, содержат 0,4 фунта консерванта на кубический фут, а пиломатериалы, расположенные над землей, имеют 0,25 фунта.

Совет: При покупке габаритных пиломатериалов проберитесь сквозь груду, чтобы найти прямые доски.

Инструменты

• Лопата
• Штанга копательная
• Уровень строки
• 8 ′ уровень
• Уровень сообщения
• Рулетка
• Большая емкость для смешивания
• Циркулярная пила
• Пила сабельная
• Дрель-шуруповерт
• Лопаточная насадка
• Зажимы быстросъемные
• Скоростной квадрат
• Гвоздезабиватель рамы
• Ключ серповидный

Шаг 1. Планирование макета

Размеры сарая 10 x 18 футов, и мы начали планировать план с отметки углов сарая кольями.Чтобы все оставалось квадратным, мы измерили диагональные расстояния, чтобы убедиться, что они равны.

Сарай будет построен на салазках размером 4 x 4, проходящих слева направо по длине. По этой причине мы хотим, чтобы наши опорные балки были перпендикулярны и проходили спереди назад. Для этого проекта мы решили, что 6 постов (2 ряда по 3 поста) дадут нам прочную основу.

Шаг 2. Запустите направляющие струны

Мы провели несколько струнных направляющих, установленных на расстоянии 16 дюймов от углов.Направляющие для струн были полезны для определения наклона нашего участка, нахождения высот и отметки мест для отверстий для столбов. Если вы присмотритесь, то увидите, что передний крайний левый угол был нашей высшей точкой, а задний правый угол — нижней точкой. Разница в высоте между этими углами составляет примерно 3 фута.

Когда вы используете струнный уровень, убедитесь, что струна хорошо натренирована. В противном случае вы не получите точного измерения.

Там, где струны пересекались, они едва касались , чтобы не мешать друг другу.

Шаг 3: Отметьте места расположения отверстий

С помощью направляющих мы определили места для отверстий под столбы и отметили их краской из баллончика. Отверстия имели диаметр около 16 дюймов.

Шаг 4: выкопайте ямы

Мы вырыли все ямы ниже линии замерзания, а здесь, в Мэриленде, это означает глубину 30 дюймов. Мы были осторожны, чтобы не копать слишком глубоко, потому что мы хотели, чтобы бетонные нижние колонтитулы лежали на нетронутой земле.

Совет: Перед тем, как начать копать, проложите подземные коммуникации (вода, газ, электричество, связь и т. Д.).) расположена. Позвоните в справочную службу по однократному вызову в Северной Америке (1-888-258-0808). Это бесплатно и требуется по закону.

Шаг 5: заливка бетонных нижних колонтитулов

Затем мы смешали несколько мешков с бетоном и залили 5-6 дюймов в каждое отверстие.

Даем бетону застыть на пару дней.

Шаг 6: Черновая резка столбов 6 × 6

Зная приблизительную высоту каждой стойки (по нашим направляющим для струн), мы обрезаем наши стойки 6 x 6 дюймов и вставляем их обрезанной стороной вверх в каждое отверстие.Столбы ориентированы таким образом, потому что в центре срезанных сторон будет немного меньше химикатов, обработанных давлением.

Шаг 7. Квадрат и отвес

Мы установили веревку, чтобы отметить передний край наших столбов, и начали выравнивать каждую из них. Уровень должности действительно полезен для этого шага.

Когда мы выровняли столбы, мы использовали небольшое количество мелкого гравия и земли, чтобы временно удерживать столбы на месте. Это позволило нам вернуться и при необходимости внести коррективы.

На этой картинке вы можете видеть, что я поместил свой карандаш между столбиком и веревкой (и еще один карандаш на дальней стойке). Это полезный прием, позволяющий убедиться, что каждый пост находится на одинаковом расстоянии от строки. В противном случае будет сложнее проверить соответствие каждого сообщения.

Шаг 8: Заполнить и утрамбовать отверстия

Когда мы убедились, что все стойки расположены на одной линии, на одинаковом расстоянии и полностью выровнены, мы начали заполнять каждую стойку, утрамбовывая грязь во время работы.

Шаг 9: Отметьте уровень опорной балки

Мы хотим, чтобы сарай был как можно ниже к земле, но при этом все оставалось ровным. Начиная с самой высокой точки и используя уровень 8 футов, мы отметили нижнюю часть опорной балки всего в нескольких дюймах от земли, а затем провели эту линию на всех остальных столбах.

Шаг 10: Отрежьте стойки до высоты

Так как мы используем доски 2 x 10 дюймов для опорных балок, мы измерили 9-1 / 4 дюйма (2 доски 10 дюймов на самом деле имеют размеры 1-1 / 2 x 9-1 / 4 дюйма) от нашей линии. .Используя быстрозажимный элемент и угловой угольник в качестве линейки, мы обрезаем каждую стойку до нужной высоты. Чтобы сделать этот разрез, мы использовали циркулярную пилу с каждой стороны стоек и сабельную пилу, чтобы разрезать центр.

Шаг 11: Позиционные выступы

Каждая опорная балка представляет собой двойную 2 x 10 ″, и мы сделали выемку на каждой стойке, где будет располагаться опорная балка. Мы вырезаем наши выемки размером 3-1 / 8 ″ x 9-1 / 4 ″.

Шаг 12: Постройте опорные балки

Используя гвоздезабиватель для обрамления, мы кладем ряды по 5 гвоздей через каждые 24 дюйма или около того с обеих сторон опорной балки.Гвозди имеют длину 3-1 / 4 дюйма, поэтому их установка под углом гарантирует, что они не будут выступать с противоположной стороны.

Шаг 13: Опорные балки со сквозными болтами

После использования струны для выравнивания передней части каждой опорной балки, мы быстро закрепили их на месте и просверлили отверстия 5/8 ″ с помощью лопаточного сверла.

Затем мы поместили болты с квадратным подголовком, шайбы и гайки и использовали гаечный ключ, чтобы все затянуть.

Шаг 14: Добавьте балки

Для дополнительной поддержки и предотвращения раскатывания фундамента мы добавили 2 балки по 8 дюймов между опорными балками.Вы можете видеть, что каждая балка закреплена подвесными стяжками и находится заподлицо с верхней частью наших опорных балок.