Течет крыша ремонт: как починить все типы кровли

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен.

Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями.

Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Устранение протечек кровли многоквартирного дома из разных материалов

Протекание крыши — аварийная ситуация, создающая в доме непригодные для проживания условия. Застаивающаяся в пространстве под кровлей влага может привести к появлению плесени и грибков в помещениях, а также стать причиной замыкания проводки. Одной из самых распространенных причин протечек крыши является неправильный монтаж кровельных материалов. Для того чтобы избежать проблем с протеканием, при обустройстве крыши необходимо соблюдать ряд условий, в том числе:

 

— Правильно подбирать материалы и специалистов, которые могут подтвердить свою квалификацию сертификатами и лицензиями. Гарантией качества проделанных работ станет подписанный с исполнителями договор.

— Грамотно составить проект. Нагромождение сложных архитектурных элементов, неправильно спроектированные карнизы, парапеты не только усложнят вывод влаги с крыши, но и создадут непроветриваемые зоны.

— Каждый этап монтажа кровли должен быть выполнен с соблюдением всех технологий укладки. При этом необходимо обеспечить качественную паро- и гидроизоляцию. не забывая об обустройстве вентилируемого теплоизоляционного слоя. Правильное крепление кровли — еще один важный момент, который во время монтажных работ нельзя упускать из вида.

 

Основные причины протекания крыш

Причиной протекания кровли могут стать дефекты покрытия, а также намокший теплоизоляционный слой и нарушения в системе водоотвода. Кроме того, крыша может начать течь в результате нарушения герметичности в точках соприкосновения кровли с вертикальными элементами строения (парапетами, антеннами, трубами и т.д.). Масштаб ремонтных работ будет зависеть от характера и размеров повреждений. При этом установить причины протечек на практике бывает довольно сложно, особенно на скатных крышах. Среди факторов, вызывающих протекание кровли, можно выделить следующие:

 

— Использование при монтаже крыши некачественных кровельных материалов.

— Несоблюдение технологий укладки.

— Механические повреждения и естественный износ кровли, водостока и крепежа.

— Негативные воздействия биологического происхождения (мох, грибок).

 

Выявить и устранить проблемы с протеканием крыши возможно только после полного осмотра кровельной конструкции специалистом, который сможет диагностировать характер повреждений и предложить оптимальные способы их ликвидации.

 

Виды протечек кровли

Протекания, возникающие после таяния снега. Причина скрывается в замерзании воды в местах, где температура опускается ниже нуля. Блокировка системы водостока приводит к протечкам на стыках кровельного покрытия.

 

Протекания, образующиеся после выпадения атмосферных осадков. Причиной этому могут быть как механические повреждения покрытия, так и деформация основания кровли, возникшая в результате негативных климатических воздействий.

 

Протекания мерцающего типа. Это явление может возникнуть в результате намокания утеплителя. Обычно протечка этого типа возникает в летний период. Ее причиной могут также стать образованные в кровельном покрытии микротрещины, недостаточно широкие защитные зонты и фартуки или же некачественно выполненная кирпичная кладка парапетов.

Осмотр кровли

При появлении даже незначительной протечки необходимо подняться на чердак и тщательно осмотреть крышу, уделяя особое внимание настилу, стропилам, полу и гидроизоляции. Обязательным объектом осмотра должна стать электропроводка. Все выявленные в ней дефекты и повреждения должны быть немедленно устранены. После внутреннего обследования крыши следует перейти к внешнему осмотру. Процедура начинается с обследования конька, а точнее, с проверки состояния его гидроизоляции и целостности всех его элементов. С особой тщательностью стоит осмотреть зоны примыкания элементов кровли к вертикальным поверхностям. В нижней части кровли следует уделить внимание ендовам, карнизным доскам и нижнего слоя кровельного ковра. На следующем этапе проверяются водосточные трубы, желоба, вентиляционные каналы и воронки, которые нередко забиваются мусором растительного происхождения. 

 

Если при внешнем осмотре вам не удалось обнаружить видимых повреждений, то следующее обследование крыши необходимо произвести во время дождя. Для этого нужно подняться на чердак и отметить место, откуда проникает влага. Устранением дефекта можно будет заняться в сухую погоду.

 

Стоит отметить, что осмотр и ремонт кровли — мероприятия, сопряженные с высоким риском. Тем более, что технология кровельных ремонтных работ требует специальных умений и навыков, которыми обладают только профессионалы. Специалисты-кровельщики смогут точно диагностировать повреждение, определить масштаб и характер работ, а также подобрать правильные качественные материалы и необходимое оборудование. Данные, полученные в результате осмотра крыши, станут основой для составления сметы, соответствующей финансовым возможностям заказчика. Все сроки выполнения работ, права и обязанности сторон, нюансы оплаты, а также гарантийные обязательства прописываются в договоре, заключенном между подрядчиком и хозяином объекта. 

Самостоятельный ремонт цементно-печаной или керамической черепицы

 

Одна из причин протекания натуральной черепицы — треснувшие плитки на свесах кровли и на участках стыковки с вертикальными элементами. При изменении погодных условий части крыши деформируются, в результате чего на черепице возникают микрощели, сквозь которые и проникает влага. В этом случае решением проблемы станет укрепление стропил досками, что усилит конструкцию крыши.

 

Еще одна причина протекания — раскрошившийся цемент в стыках между пластинами. Эту ситуацию исправит замена старой замазки новым раствором, который замешивается из одной части извести, в которую добавлено льняное волокно, и двух частей песка. Этот раствор может быть также использован для ликвидации трещин в плитках.

 

Протекания могут также происходить из-за разрыва гидроизоляции, уложенной между стропилами и рейками. Все эти повреждения могут быть ликвидированы самостоятельно. без привлечения профессионалов. Ремонт выполняется поэтапно, в следующей последовательности:

 

— Сначала с ремонтируемого участка удаляются плитки, при этом вышележащее покрытие фиксируется деревянными клиньями.

— С реек на стропилах удаляются гвозди.

— Под рейки вставляется твердый картон. С помощью ножовки их части над поврежденным участком вырезаются.

— Поврежденная гидроизоляция вырезается и на ее место накладывается заплата, смазанная по краям клеем или мастикой.

— Между концами реек измеряется расстояние и вырезаются недостающие куски того же сечения. Новые и старые рейки обрабатываются антисептиком и прибиваются антикоррозийными гвоздями к стропилам.

— Сверху пластины устанавливаются черепицы. Поврежденные плитки заменяются новыми.

 

После произведенного ремонта черепица покрывается специальным синтетическим составом, защищающим ее от влаги и плесени.

 

Самостоятельный ремонт металлочерепицы

Протечки в кровле из металлочерепицы чаще всего являются результатом ошибок, сделанных при монтаже конструкции, механических повреждений при очистке крыши или разбалтывания крепежных элементов. Для предупреждения коррозии выявленные царапины необходимо покрасить специальным составом. Все зазоры и участки с неплотностями герметизируются силиконовыми герметиками или клейкими лентами. Сквозные прорехи ликвидируются с помощью стальных заплат. Если повреждений много, необходимо заменить весь лист.

 

Причиной разбалтывания крепежа в основном становятся некачественные саморезы. Оптимальным решением проблемы станет замена крепежных элементов на новые с маркировкой, подтверждающей их качество.

 

Более серьезный ремонт потребуется в случае неправильного монтажа всей кровельной системы. Причиной протекания скатных утепленных крыш нередко становится дешевая гидро- и пароизоляция, выполненная из перфорированных пленок, плохо выводящих влагу. Решить проблему поможет замена пленок на супердиффузионную мембрану, укладка которой потребует полного снятия кровли. А это достаточно сложный процесс, требующий расходов и создающий определенные неудобства. 

 

В качестве защиты кровли от протечек могут выступить снегозадержатели

В частном строительстве высокой популярностью пользуются трубчатые конструкции. Зимой они защитят крышу от снежной массы, а в оттепель предохранят покрытие от падения ледяных глыб.

Самостоятельный ремонт кровли из битумной черепицы

 

Основное преимущество битумной черепицы — несложная замена поврежденной плитки на новую. Такие работы производятся только при температуре не ниже +5 градусов, так как в холодное время года битум приобретает хрупкость и может треснуть.

Если на поверхности плитки появились микротрещины, ее аккуратно приподнимают и смазывают изнутри кровельным клеем. После чего прижимают к поверхности и смазывают клеем лицевую сторону. Если плитка серьезно повреждена, ее заменяют на новую.

Инструкция по замене поврежденных плиток мягкой кровли:

 

— Приподнять плитку в верхнем ряду ломиком, аккуратно извлечь из-под нее поврежденный элемент.

— Гвоздодером удалить гвозди, которыми была прикреплена испорченная плитка.

— Нанести изнутри на верхнюю кромку новой плитки клей.

— Вставить плитку на место, заводя ее под верхнюю, и прибить гвоздями с параметрами: длина 25 мм, диаметр шляпки 10 мм, диаметр стержня 3 мм.

— Края верхних и нижних плиток смазывают клеем.

— На некоторое время прижимают новый фрагмент к поверхности.

 

Ремонт кровли из металлических листов

Причиной протечек в металлической листовой кровле может стать нарушенная герметичность скрепляющих швов, а также коррозия или механические повреждения. Ликвидация пробоин в металлической кровле производится следующим образом:

 

— Поврежденный участок зачищается металлической щеткой.

— Из кровельного материала вырезается фрагмент, площадь которого на 5-10 см больше поврежденного участка.

— Кромки нового фрагмента и места повреждения покрываются специальным сплавом (флюсом) и припаиваются друг к другу промышленным паяльником.

— Остывшие стыки зачищаются напильником.

— После окончания ремонтных работ кровлю окрашивают в подходящий цвет.

 

В случае серьезных повреждений металлические листы полностью заменяются новыми. При этом используются специальное оборудование, предназначенное для закатки фальцев.

 

 

Самостоятельный ремонт шиферных крыш

Для заделки небольших трещин или сколов используется цементный раствор на основе одной части цемента и двух частей песка. В качестве материалов для устранения повреждений на шифере можно также использовать специальные клейкие ленты. Перед применением ленты поврежденный фрагмент протирается ветошью, смоченной в бензине. После чего лента наклеивается на трещину, перекрывая ее на 3-5 см от края.

 

Для защиты скрепляющих шифер гвоздей от коррозии их следует покрыть масляной краской или олифой. Уход за шиферной крышей должен осуществляться максимально аккуратно. Для очистки кровли от мусора или снега можно использовать только мягкие щетки или веники, так как более жесткие приспособления могут повредить хрупкий материал покрытия.

 

Надежным способом уберечь кровельное покрытие от протечек, вызванных механическими повреждениями, станет установка антиобледенительной системы. Чтобы сэкономить, систему лучше всего монтировать летом. Тогда ее установка обойдется гораздо дешевле, чем в зимнее время.

Самостоятельный ремонт водостока

 

Частой причиной протечек кровли является поврежденный водосток. Засоренный сток необходимо промыть мощным напором воды, вставив шланг в отверстие. Для защиты конструкции от мусора можно использовать сетку, которая надевается сверху водостока. Для нормального прохождения воды сток должен находиться под небольшим наклоном.

 

Причиной протекания водостока могут также быть коррозия и трещины. Трещины латаются специальными лентами из алюминия, а ржавые участки зачищаются металлической щеткой.

 

Разгерметизация стыков — еще одна причина протечки сливной системы. В стоках из ПВХ, состоящих из отдельных секций с резиновыми уплотнителями, поврежденные или устаревшие уплотнители заменяются на новые. Если в качестве соединения использовался клей, то поврежденный участок трубы вырезается и на его место устанавливается новый фрагмент, который так же закрепляется клеем.

Правильный монтаж и эксплуатация водостоков

Несоблюдение правил установки водостоков, неправильное устройство кровли, механические повреждения — все эти факторы могут привести к протечке бесклеевых и клеевых сточных конструкций. Монтируя бесклеевые системы, установщики неправильно соединяют фрагменты, что приводит к повреждению уплотнителей. В клеевых системах причиной протечки могут стать не полностью проклеенные места соединений. При монтаже необходимо следить за тем, чтобы водосток находился под небольшим уклоном по направлению к воронке. 

 

Причиной механических повреждений могут стать банальные засорения элементов водостока. Деформацию труб может вызвать забившийся внутрь снег и наледь. Решить проблемы помогут установленные на крыше снегозадержатели, а также система обогрева водостоков.

 

 

Замена фрагментов крыши

Благодаря прогрессивным строительным технологиям, ремонт кровли можно производить круглогодично. Однако лучшим временем для восстановительных работ считается сухой, не слишком жаркий период, например, весна и ранняя осень.

 

Масштаб ремонтных работ будет зависеть от характера повреждений кровли. Так, при полной замене кровли, сначала потребуется усилить основные узлы конструкции, а также обновить вентиляционные решетки.

 

Намокший утеплитель можно просушить на солнце. Однако если материал слишком долго пребывал в мокром состоянии, его состав претерпел необратимые изменения, и в этом случае теплоизоляцию лучше поменять на новую. Локальные протечки и намокание утеплителя предотвратит уложенный сверху гидробарьер или специальная супердиффузионная мембрана.

 

Протечки в районе ендов являются показателем их неправильного устройства. После вскрытия кровли рекомендуется установить жестяной желоб, который не даст скапливаться влаге и обеспечит ее отвод с кровельного пирога.

 

Протечки в местах примыкания кровельного полотна со стеной ремонтируется герметизацией их стыков и последующей заменой и установкой металлических оцинкованных отливов

Ремонт кровли балкона

Ремонт крыщи балкона

– занятие хлопотное, и может доставить немало проблем, если подход к ремонту был неквалифицированным. 

 

Несмотря на кажущуюся просто ту устройства кровли балкона и ее небольшую площадь, ремонт стоит доверять исключительно специалистам. Ведь отсутствие герметичности стыков и низкая степень защиты от влаги станут источником немалых проблем и материальных расходов. 

Особенно эта проблема актуальна для владельцев квартир последних этажей. Именно для них важен вопрос скопления снега и наледи в холодное время года. Летом и весной дождь и град свободно попадают на балкон. Чтобы балкон гармонично вписался в общий стиль квартиры, очень важно сделать балкон «логическим продолжением» интерьера. И начать этот процесс стоит с крыши. Сделать эстетичную и прочную крышу могут быстро и качественно только профессионалы. 

 

Мастера-кровельщики нашей компании на самом высоком уровне выполнят свою работу методом промышленного альпинизма. Время года не играет роли для работы. 

 

Звоните мы с радостью ответим на все Ваши вопросы! Наш телефон: ☎: +7 (495) 585-79-OO

 

                   Важно! Работы по ремонту кровли балконов делаем по правилам:
                /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
                /   Гремит крыша балкона что делать?
                /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
                /   Установка конструкции на крышу балкона
                /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
                /   Герметизация балконов на последнем этаже
                /   Наши работы по фасадным работам

Протекает крыша — Вместе

Жизнь на последнем этаже многоквартирного дома часто сопровождается “сюрпризами”, основной источник которых — крыша. То в непогоду часть ливневки ветром выбьет, то рабочие начнут счищать снег и кровлю повредят… И все. Готовь тазик, лови капли с потолка.

Крыша — дама капризная, требует внимания и заботы. В этой статье расскажем, что делать, если у вас течет с потолка, как возместить ущерб и заставить ответственных устранить протечку.

Кто ответственный?

Согласно Постановлению № 170 от 27 сентября 2003 г. об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда за техническое обслуживание и текущий ремонт домов отвечает организация по обслуживанию жилищного фонда.

Посредником между собственниками жилья и организацией, обслуживающей жилищный фонд, может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья (ТСЖ), в зависимости от способа управления вашим домом. Посредника может и не быть, если в вашем доме реализован метод непосредственного управления собственниками. В этом случае у вас должен быть напрямую заключен договор с организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Таким образом, за устранение аварий (в том числе за починку протекающей кровли) перед собственниками несет ответственность либо управляющая компания, либо ТСЖ, либо организация, обслуживающая жилищный фонд.

Крыша относится к общему имуществу собственников жилья в МКД — она является верхней ограждающей конструкцией всего здания. Согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 в минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, входят работы по содержанию крыш. Если обнаружены дефекты, приводящие к протечкам, их нужно устранить незамедлительно. В остальных случаях УК должна разработать план восстановительных работ и провести их.

Приводим регламентированные указанным выше Постановлением Госстроя сроки, которые отводятся на ремонт крыши.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
Неисправности: внутреннего водостока наружного водостока	2 сут. 5 сут.

Как сообщить о протечке?

Порядок действий такой:

• Подайте заявку / позвоните в АДС.

АДС — это аварийно-диспетчерская служба. Сюда надо обращаться, если из крана внезапно полилась ржавая вода или прорвало трубу системы отопления, а также тогда, когда в квартире намок потолок.

Подробно о том, как найти контакты АДС и правильно подать заявку, мы писали здесь.

• Продублируйте сообщение в управляющую организацию (или ТСЖ).

• Обратитесь в организацию по обслуживанию жилищного фонда.

Если вашим домом управляют непосредственно собственники помещений, значит, нужно обращаться напрямую в организацию, которая у вас занимается содержанием и ремонтом общего имущества.

---

Сотрудники управляющей компании и/или работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны, прибыв на место, составить акт о протечке крыши. При этом вы можете сфотографировать ущерб, который был нанесен вашей квартире, и попросить представителей жилищных организаций завизировать эти фото. Также обязательно проследите, чтобы в акте полностью отразили ущерб, вызванный протечкой. Один экземпляр акта должен остаться у вас.

Представители УК и других организаций порой уклоняются от своей обязанности составить акт. Тогда вы можете сделать это самостоятельно: пусть кроме вас его подпишут также двое ваших соседей (или больше). Лучше всего, если это будут председатель и члены совета дома.

---

На какие деньги чинить?

Средства, которые вы платите по строке “Содержание жилого помещения”, по закону являются ресурсом для выполнения планового и внепланового текущего ремонта. Об этом говорит ЖК РФ, пункт 2 статьи 154:

---

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

---

Если ваша управляющая организация в договоре управления МКД определила ремонт крыши как непредвиденные работы, которые должны оплачиваться собственниками отдельно, она неправа. Собирать с вас деньги “на ремонт крыши” УК не может.

В данном случае речь идет об устранении протечек. Но бывает так, что нужно не просто в одном месте устранить течь, а отремонтировать кровлю в целом. Это будет уже капитальный ремонт, и чтобы его провести нужно решение общего собрания собственников.

---

Целевой сбор средств возможен на такие виды ремонта, которые не были указаны в решении общего собрания собственников как необходимые для содержания общего имущества дома, и на те, что не указаны в минимальном перечне работ по надлежащему содержанию общего имущества (в Постановлении Правительства РФ № 290).

Т. е. когда необходимы дополнительные работы, скажем, побелка потолков в подъездах, собственники должны проголосовать на общем собрании за необходимость проведения таких работ и установить способ их финансирования. Только тогда управляющая компания законно может собирать средства в счет оплаты утвержденных собственниками дополнительных работ.

---

Причины протечек

Понятно, что в многоквартирном доме крышу будут ремонтировать специалисты. Вроде бы тогда можно не вникать в процесс, что называется, не заморачиваться. Но практика показывает, что контролировать процесс — в интересах жителей.

---

Валентина, домохозяйка: “Мы живем на последнем этаже 9-этажного дома, у нас управляет домом ТСЖ. Мокрые пятна на потолке появлялись постоянно. После ливней вовсе приходилось ставить тазики посреди комнаты, потому что вода крупными каплями падала с потолка.

Конечно, мы жаловались председателю ТСЖ. Крышу мало-мальски чинили, говорили, что все сделали, но история снова повторялась. Тогда мой муж поговорил с соседом, и они начали ходить на крышу вместе с председателем ТСЖ и ремонтной бригадой. Ни муж, ни сосед не имеют строительного образования, тем не менее только когда они начали “стоять над душой” и задавать вопросы, наконец-то ситуация разрешилась. Были выявлены причины протечек, и на общем собрании жителей было принято решение о полноценном ремонте кровли. Теперь крыша не течет”.

---

Полезно знать о возможных причинах протечек жителям верхних этажей, чтобы своевременно и аргументированно настаивать на устранении повреждений и восстановительных работах. Также эта информация пригодится вам, если УК сделала ремонт, а крыша вновь потекла.

Причины протечки могут быть такими.

• Самой частой причиной заливов является несвоевременная очистка кровли при сильных снегопадах. При повышении температуры снеговая масса тает и находит малейшие щели между перекрытиями.

• Естественный износ материалов — из-за погодных условий и времени.

• Некачественные материалы, использованные при строительстве.

• Механические повреждения — часто появляются после того, как с крыши счищали снег и наледь.

• Конденсат — он скапливается под кровлей и просачивается между плитами, давая о себе знать мокрыми пятнами у вас на потолке. Это значит, что крышу крыли, не соблюдая технологию.

• Если крыша скатная (что редкость для многоквартирных домов), могут образовываться щели между крышей и стенами, в которые натекает вода.

• Растительность, выросшая на крыше, разрушает ее корнями. Это характерно для старых зданий, в которых ремонт давно не делали. В жилых домах такого в принципе не должно быть.

Если УК тянет резину

Вот вы проинформировали УК о протечке, а она не торопится выполнять свои обязательства. Или ремонт выполнен, но крыша снова начала протекать.

В этих случаях можно жаловаться в вышестоящие инстанции, т. к. речь идет об административных правонарушениях и о некачественном оказании или вовсе о неоказании услуг.

• Обратитесь в местную администрацию.

Администрация города (района) осуществляет контроль организаций, работающих в сфере ЖКХ, на муниципальном уровне.

• Направьте жалобу в ГЖИ.

Напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию — ее сотрудники осуществляют государственный надзор, они проведут проверку качества работы вашей управляющей организации.

В Госжилинспекцию также можно подать обращение в электронном виде через ее сайт, если вы зарегистрированы на портале Госуслуг.

• Жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Чтобы подать обращение на официальном сайте Роспотребнадзора, не обязательно быть зарегистрированным в Госуслугах. Но если вы хотите, чтобы провели внеплановую проверку и на то есть основание, авторизоваться через Госуслуги все же нужно.

К жалобам обязательно прилагайте документы, которые доказывают факт нарушения. В случае с текущей крышей это будет акт о протечке.

• Смените управляющую организацию.

Если ваших управленцев ничто не берет, штрафы их не пугают и работать они все равно не хотят, напомните, что на них свет клином не сошелся. Вы можете провести общее собрание собственников жилья и принять решение о смене управляющей компании.

Ущерб — оценить и возместить

Если нанесен ущерб, связанный с некачественной работой или бездействием УК, можно отстоять свои права в суде.

Подавайте исковое заявление в суд. В заявлении требуйте УК (ТСЖ) или обслуживающую жилищный фонд организацию (в зависимости от способа управления вашим домом) возместить ущерб. К заявлению приложите акт протечки крыши — в нем зафиксирован ущерб, нанесенный вашему имуществу.

УК может не согласиться с размером ущерба и потребовать независимой экспертизы. Вы можете ее провести еще до суда, только выбирайте независимых экспертов, чья профессиональная деятельность застрахована. Обязательно проверьте, чтобы компания состояла в саморегулируемой организации оценщиков.

---

По судебной практике можно сделать вывод, что требования о возмещении ущерба при заливе с кровли гарантированно удовлетворяются судами. Исключение составляют только случаи, когда компенсация была выплачена ранее, а ремонт не произведен. Поэтому боритесь за свои права и все получится!

---

Помимо самой компенсации суд взыщет в вашу пользу с УК (ТСЖ) штраф в размере 50% от суммы компенсации — за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Это предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Рекомендуем также прочитать статью “Меня затопил сосед, что делать?”

Что делать, если течет крыша. Ликбез для собственников.

Что делать, если течет крыша

Ликбез для собственников

Порой, мы, сталкиваясь с трудностями, не знаем, как себя вести в той или иной жизненной ситуации. А когда проблемная ситуация возникает в сфере ЖКХ, то многие из нас не представляют куда идти, к кому обратиться и у кого спросить…

Разберемся наглядно. Например, что делать, если у Вас течет крыша.

Единственно верное решение – это обращение в Вашу управляющую компанию, при этом обращение лучше направлять письменное. И не забудьте получить отметку о получении обращения.

Специалисты управляющей организации должны выехать на место и в Вашем присутствии составить акт, в котором указывается причина повреждения и описывается объем причиненного ущерба.

Если квартира и Ваше имущество были повреждены из-за неисправной кровли, управляющая организация обязана провести ремонт и компенсировать ущерб. Однако следует быть готовым к тому, что устанавливать виновника протечки и уточнять объем ущерба, возможно, придется в судебном порядке.

Почему именно управляющая компания?

В соответствии с договором управления, именно управляющая организация несет бремя по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а это крыши, фасады, подъезды, инженерные сети ГВС, ХВС, водоотведения, отопления, электроснабжения и вентиляции.

Смена кровельного покрытия до 50 % от всей кровли считается текущим ремонтом. Следовательно, работы по устранению протечки кровли выполняется управляющей компанией в рамках текущего ремонта.

Мелкий ремонт кровли должен выполнятся, при благоприятных погодных условия, в течение суток.

А как же Фонд капитального ремонта? В каких случаях в доме проводится капитальный ремонт?

Капитальный ремонт – это плановая процедура. В соответствии с законодательными новшествами капитальный ремонт теперь будет проводится регулярно. Но все по порядку.

Капитальный ремонт в Камчатском крае уже проводится в соответствии с региональной программой. В течение 30 лет в каждый дом придет капитальный ремонт, и не раз. Основной принцип программы — это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ. Каждый конструктивный элемент многоквартирного дома через определенный срок эксплуатации нуждается в капитальном ремонте: фундамент нуждается в капремонте через 50 лет, фасад через 30 лет, кровля через 10-15 лет (в зависимости от типа кровли), инженерные сети: водоотведения — 40 лет, ХВС металл — 20, пластик — 40 лет, ГВС металл — 20, пластик — 40 лет, отопления – 20 лет, электричества – 20 лет.

То есть Вашу крышу будут капитально ремонтировать каждые 10-15 лет. Однако, когда будет проведен долгожданный ремонт зависит от ряда характеристик: год постройки, тип постройки, этажность, процента износа, дата последнего проведённого капитального ремонта. Учитывая эти характеристики все дома Камчатского края выстроились в определенную очередь.

Но собственники могут принять решение о проведении капитального ремонта раньше установленного регпрограммой срока. Для этого необходимо на общем собрании принять такое решения и выбрать источник финансирования: это могут быть или займы, или увеличенный размер взноса. И как только соберется необходимая сумма, и будет проведен капитальный ремонт раньше срока.

Ознакомиться с программой капремонта можно на сайте Фонда fkr.kamchatka.ru.

А если ремонт крыши стоит в программе через 15 лет, а ремонтировать ее надо уже сейчас?

Для того, чтобы не доводить дом до полного развала необходим регулярный текущий ремонт, обязанность которого и возложена на управляющую компанию. И при возникновении аварийных ситуаций, исправлять их также должна управляющая компания. Поэтому обращения о проведении ремонта вашей кровли необходимо направлять в управляющую компанию. Ремонт в этом случае будет проведен за счет статьи «текущий ремонт».

Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения и не принимает никаких мер по устранению протечек, следует обращаться в Жилищную инспекцию. С 1 мая деятельность управляющих компаний лицензирована, и теперь в соответствии с новшествами, если компания не исполняет предписаний Жилищной инспекции ее могут лишить лицензии.

КСТАТИ

Все средства собственников, уплаченные по статье «капитальный ремонт» до 1 июня 2014 года, находятся в Управляющей компании.

Если собственники на общем собрании не примут решение о распоряжении этими средства, то все накопления так и останутся в управляющей компании. Только собственники вправе принять решение по распределению и использованию «капитальных» накоплений.

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши.

Звонок или письмо?

Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша.

Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома? Чем раньше будут устранены причины проникновения влаги, тем меньше пострадают строительные конструкции здания. Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.

Если возникают небольшие протечки, не стоит ждать ухудшения ситуации. Постоянно подмокающие строительные конструкции – благоприятная среда обитания грибка, от которого не так просто избавиться. Стоит учитывать, что пока не устранена причина протечки, бессмысленно делать ремонт в пострадавших квартирах.

Итак, при обнаружении влажных пятен или капающей с потолка воды, следует немедленно сигнализировать в коммунальные службы – обратиться в управляющую организацию, в ведении которой находится дом с пострадавшей квартирой. Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам. Важно заставить принимающего звонок оформить его в виде официальной жалобы от конкретного лица с указанием времени обращения. Однако практика показывает, что устные обращения (даже с личным визитом в ЖЭУ или УК) редко приводят к результату. Гораздо больше шансов обратить внимание ответственных людей на проблему, если написать заявление о протечке кровли.

Как писать жалобу?

Если течёт крыша, как написать заявление? Заявление о протечке кровли подается диспетчеру ЖЭУ. Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Подавая жалобу о протечке крыши, необходимо удостовериться, что документ принят официально, с указанием даты и времени подачи, с подписью и указанием должности представителя управляющей организации.

Жалоба на протечку крыши должна быть написана в двух экземплярах, копию следует оставить себе как доказательство подачи данного документа. На копии также должна стоять подпись и указание должности представителя организации, а также дата и время подачи жалобы.

Диспетчер ЖЭУ должен в ближайшее время направить штатного технического специалиста для оценки ущерба и подготовки дефектной ведомости на ремонт кровли. В большинстве случаев технический специалист не направляется, либо от его визита ничего не меняется – реальные шаги управляющая компания предпринимать не спешит. В этом случае необходимо подать заявление в ЖКХ о протечке крыши на имя начальника организации.

Заявление должно быть максимально полным и точным. Рекомендуется воспользоваться фотоаппаратом или видеокамерой, выставив на технике режим обозначения даты и времени съемки – это позволит в дальнейшем использовать фото и видео, как доказательства в качестве действенных аргументов. На фотографиях и в видеозаписях необходимо зафиксировать полученный ущерб – повреждения потолка, стен, предметов интерьера. Наличие чеков о покупке на пострадавшие вещи также следует приложить к заявлению.

Если в многоквартирном доме протекает крыша, владельцам каждой пострадавшей квартиры следует подать отдельную жалобу, используя образец заявления. Это повышает шансы на оперативное рассмотрение вопроса.

При подаче заявления о протечке кровли владелец квартиры должен иметь при себе паспорт и его ксерокопию, а также документ, который подтверждает права на квартиру по указанному адресу.

Образец документа

Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши:

«Руководителю ЖЭУ №15 г. Самары

Сидорову М. В.

от Самойлова Виктора Ивановича,

проживающего по адресу:

ул. Красина, д.8, кВ. 163

телефон: *****

Заявление

Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.»

Действия управляющей организации

Заявление может рассматриваться в течение 14 календарных дней. Далее начальник ЖЭУ должен прислать комиссию, состоящую из сотрудников коммунальной организации и членов домкома. Рекомендуется пригласить соседей в качестве наблюдателей, сделать в присутствии комиссии несколько фото повреждений и попросить их завизировать фотографии. На следующем этапе технический специалист должен составить дефектную ведомость, на основании которой формируется смета на ремонт. После чего следует ожидать выполнения ремонтных работ.

Образец жалобы на протечку крыши может быть использован и для заявления в адрес вышестоящих инстанций, если управляющая организация так и не предпримет реальных действий, направленных на ремонт пострадавших помещений и кровли. В этом случае заявление подается начальнику управления ЖКХ района или города. Если и это письмо не возымеет действия, то пострадавшим жильцам следует подать в суд на свою управляющую организацию.

Течет крыша \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Течет крыша (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Течет крыша Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отклоняя требование об обязании осуществить капитальный ремонт жилого помещения, суд в порядке частей 1, 6 статьи 189 ЖК РФ установил, что в настоящее время оснований для внеочередного капитального ремонта дома не имеется, поскольку в утвержденную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен в том числе и спорный дом, установлены сроки проведения ремонта внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонта крыши, а работы, указанные истцом, относятся к текущим работам, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, несет обязанности по договору, следовательно, также обязан поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» ЖК РФ»Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.04.2018 N 2, руководствовались статьями 210, 249, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 46, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 N 491, и исходили из следующего: нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, закреплено за Фондом на праве оперативного управления, поэтому ответчик должен нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, к которому в том числе относится крыша дома; Компания является управляющей организацией данного многоквартирного дома; общее собрание собственников этого многоквартирного дома приняло решение от 23.04.2018 поручить Компании осуществить текущий ремонт кровли; данное решение не оспорено и не признано недействительным; поскольку Фонд не исполнил обязанность по оплате за текущий ремонт общего имущества (исходя из площади находящегося у него на праве оперативного управления помещения), с него в силу статей 155 и 158 ЖК РФ надлежит взыскать долг и пени, начисленные на сумму долга.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Течет крыша Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияВ период гарантийного срока, предусмотренного условиями договора, выявлена течь крыши смонтированного ответчиком павильона, что послужило основанием для обращения заказчика к подрядчику с претензией от 01.06.2010 об устранении выявленных недостатков.

Нормативные акты: Течет крыша

Ремонт крыши балкона на последнем этаже: если течет, шумоизоляция

Содержание статьи

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

   Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

   Использование герметика для заделывания щелей в крыше

4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

   Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией

6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

   Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Как исправить протекающую крышу — Советник Forbes — Советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию с партнерских ссылок на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

• Время работы: от 2 до 6 часов
• Общее время: 1-2 дня
• Уровень квалификации: Продвинутый
• Стоимость проекта: 100-300 долларов США

Протекающая крыша — серьезная проблема, которая может вызвать ряд быстро каскадных проблем с домашним интерьером, от затопленной изоляции чердака до разрушенных полов.Ремонт протекающей крыши важен для обслуживания вашего дома.

Ремонт протекающей крыши — трудоемкий проект, который подойдет далеко не всем. Но если вы справитесь с этой задачей, это будет относительно недорого и в значительной степени сохранит ценность вашего дома.

Рекомендуемый партнер

Плата за оценку

Нет, оценка бесплатно

Когда кровли дома

Кровельные компании могут ремонтировать крышу дома практически в любое время года, поскольку у них достаточно рабочей силы и опыта, чтобы адаптироваться к погодным условиям.Если вы делаете все своими руками, выберите самое засушливое и теплое время года, так как настил крыши может оставаться незащищенным в течение дня или двух.

В большинстве случаев это означает ремонт протекающей крыши с конца весны до середины или конца лета и даже до осени. Узнайте прогноз погоды, прежде чем начинать герметизировать протекающую крышу.

Меры безопасности

Ремонт протекающей крыши потенциально опасен. Но при правильной работе ремонт кровли может быть безопасным проектом. Всегда работайте с помощником.

Избегайте падений, никогда не работайте на мокрой, заснеженной или обледенелой крыше. Удалите мусор, например, веточки, сосновые шишки, листья и мох. Носите ботинки на мягкой подошве.

Используйте персональную систему защиты от падения (PFAS), чтобы замедлить и остановить падение с боковой стороны дома. Или используйте фиксированную систему защиты от падения, чтобы не дотянуться до незащищенного края крыши.

Проконсультируйтесь с всеобъемлющей публикацией OSHA «Защита кровельщиков», чтобы получить полный спектр рекомендаций по безопасности, чтобы вы были в безопасности во время герметизации протекающей крыши.Используйте также все другие средства индивидуальной защиты, такие как средства защиты органов слуха и глаз, перчатки и респираторную маску.

Инструменты

• Плоская монтировка
• Молот
• Нож для резки черепицы с крючком
• Универсальный нож
• Лестница
• Фонарик
• Пистолет для герметика
• Мел
• Циркулярная пила
• Рулетка
• Карандаш
• Средства индивидуальной защиты

Материалы

• Комбинированная черепица с тремя язычками
• Рубероид или синтетическая подкладка
• Гвоздь кровельный
• 8d гвозди обыкновенные
• Кровельный цемент или наружный герметик
• Вентиляционное отверстие в крыше (при замене поврежденного дефлектора)
• Внешняя фанера или плита OSB 7/16 дюйма (при ремонте поврежденного настила крыши)

Сравните предложения лучших местных кровельных подрядчиков

Выберите штат, чтобы начать работу без обязательств, бесплатная оценка

Найдите местного подрядчика по кровельным работам

Инструкции

1.Найдите утечку в крыше

Начните с самой низкой точки протечки в крыше, например, с пятна на потолке, и двигайтесь вверх. Используя лестницу и фонарик, войдите на чердак и визуально проследите вертикальную линию до крыши. Утечка может начаться на несколько футов выше линии крыши по направлению к коньку крыши. Место утечки в нижней части настила крыши может быть окрашено в черный или белый цвет, может иметь плесень или грибок,

Вентиляционные отверстия на крыше являются основным источником протечек на крыше. Вентиляционные отверстия на крыше могут включать в себя чердачные вентиляторы, турбины, водопроводные трубы для грунтовых вод и любой элемент с металлическим отливом, выступающий над линией крыши.Или источником протечки крыши может быть поврежденный фанерный настил крыши (также известный как обшивка).

2. Осмотрите вентиляционные отверстия на крыше

Если утечка происходит из вентиляционных отверстий на крыше, вернитесь к верхней части крыши и проверьте состояние вентиляционных отверстий. Кожухи или ботинки могли потрескаться. Сами вентиляционные отверстия могли быть выбиты. Проверьте, нет ли отсутствующих или выбитых гвоздей, крепящих вентиляционные отверстия к крыше.

3. Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в крыше

Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в верхней части крыши.Сначала используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди, удерживающие черепицу на вентиляционном отверстии. Затем используйте монтировку, чтобы оттянуть черепицу, закрывающую основание вентиляционного отверстия. Помощник будет держать черепицу. Не снимайте черепицу. Удалите гвозди, которыми вентиляционное отверстие крепится к крыше. Наконец, снимите вентиляционное отверстие.

4. Заменить дефлектор на крыше

Нанесите толстую полоску кровельного цемента или наружного герметика на нижнюю часть профнастила вентиляционного отверстия. Попросите ассистента осторожно откинуть назад и отделить черепицу, пока вы вставляете в вентиляционное отверстие.

Нижняя часть вентиляционной планки должна проходить через черепицу, чтобы предотвратить утечку. Прибейте вентиляционные отверстия по всем углам и через каждые 4 дюйма. Покройте ногти цементом или герметиком.

5. Оторвите старую кровельную черепицу

Если протечка возникла из-за повреждения настила крыши, вам необходимо удалить черепицу, чтобы получить доступ к поврежденной секции.

Вставьте монтировку под черепицу снизу вверх (к коньку крыши). Начните примерно на два ряда черепицы выше предполагаемой точки ремонта.Затем продвигайтесь вниз по рядам, постепенно откручивая гвозди и убирая черепицу.

6. Удалите старую кровельную бумагу

Подкровельная бумага или синтетическое покрытие отделяют черепицу от кровельного настила. Отрежьте бумагу или подложку универсальным ножом. Сохраняйте как можно больше нетронутых.

7. Отметьте область выреза на палубе

Проведите меловой линией по стропилам крыши с левой и правой сторон поврежденной части настила крыши.Обязательно защелкните линию по центру стропил. Следуйте за существующими гвоздями в качестве ориентира к центру стропила.

Затем нанесите меловую линию поперек или под углом 90 градусов к стропилам как над, так и под поврежденным участком.

8. Вырезанный поврежденный настил крыши

Установите глубину полотна циркулярной пилы на толщину кровельного настила плюс еще 1/16 дюйма. Следуя меловым линиям, срежьте поврежденную часть настила крыши. При резке обязательно становитесь на колени за пределами отмеченного участка.

9. Снимите настил крыши

Используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди из вырезанной части настила крыши. Затем подденьте поврежденную фанеру, но пока не утилизируйте ее.

10. Вырезать новую нашивку для настила крыши

Используйте поврежденную часть настила крыши в качестве шаблона для разметки размеров нового участка настила крыши. В целях безопасности вырежьте эту заплатку на земле.

11. Прикрепите нашивку настила крыши

На крыше установите накладку настила крыши и прибейте ее к стропилам с помощью общих гвоздей 8d.

12. Бумага или подложка

Работая снизу вверх, прибейте рубероид или подкладку кровельными гвоздями. Перекрывайте каждый ряд не менее чем на 4 дюйма.

13. Выполните первый ряд черепицы

Начиная с самого нижнего ряда, уложите первый ряд новой черепицы. Поддерживайте установленные ряды, вставляя новую черепицу в существующую черепицу слева направо.

Нанесите полоску кровельного цемента на дно черепицы.Прибейте черепицу прибивкой вдоль ее верхней части.

14. Завершите черепицу

Работайте вверх, пока не дойдете до верхнего ряда черепицы. Соедините новую черепицу с существующей черепицей, вставив новую черепицу под верхний ряд.

Когда звонить профессионалу

Устранение протечек через крышу может быть сложным и трудоемким процессом. Переплетенные элементы кровли должны точно согласовываться, чтобы предотвратить утечки, а работа включает в себя много подъемов и переноски.

Если у вас есть опасения относительно вашей способности своевременно отремонтировать протекающую крышу, позвоните в кровельную компанию или генерального подрядчика.Кроме того, если вы чувствуете себя небезопасно при работе на крыше, обратитесь к профессионалу.

Рекомендуемый партнер

Комиссия за оценку

Нет, бесплатно

Потенциальная стоимость протекающей крыши: к чему это на самом деле приводит.

Рассчитать стоимость протекающей крыши не всегда просто. Есть стоимость ремонта крыши, будь то гидроизоляция или черепица. Следовательно, под крышей, если вы позволите течь какое-то время не останавливаться, вероятно, возникнут дополнительные проблемы.После первоначальной стоимости ремонта вам нужно будет включить стоимость замены пропитанной древесины в структуре дома и решение проблем с плесенью и гнилью древесины. Домовладельцы Атланты могут убедиться, что их крыши долговечны и находятся в хорошем состоянии, узнав истинную стоимость протекающей крыши.

Потенциальные затраты на протекание кровли и долгосрочные проблемы включают:

• Материалы. Предметы, которые понадобятся кровельцу, увеличивают стоимость работы. Чтобы починить протекающую крышу, специалисту, как правило, понадобится качественная фанера, цена которой составляет около 20 долларов за лист.Чтобы покрыть эту площадь, вам понадобится черепица, которая стоит около 100 долларов за стандартный квадрат. Затем есть гвозди, пистолеты для гвоздей (да, ваш кровельщик будет включать стоимость оборудования в счет работы) и кровельный цемент.
• Труд. Персонал для выполнения работы обычно является самой затратной частью проекта. Профессионалы кровельщиков могут зарабатывать от 45 до 75 долларов в час, и обычно есть команда кровельщиков, которые работают вместе в течение нескольких дней, чтобы выполнить свою работу.
• Дополнительные расходы. Если протечка на вашей крыше нанесла серьезный ущерб под черепицей и обшивкой, вам нужно будет включить дополнительные расходы на замену поврежденной древесины и обновление конструкции дома. Общая стоимость проекта зависит от площади, о которой идет речь, и от того, насколько велик ущерб. За кровлю, нуждающуюся в ремонте, придется заплатить до 500 долларов. Для кровли в долинах рассчитайте от 15 до 25 долларов за фут. Стоимость прошивки вокруг дымохода составляет от 200 до 500 долларов.

Если у вас есть вопросы о стоимости протекающей крыши или вы хотите записаться на бесплатную консультацию, свяжитесь с Findlay Roofing сегодня!

Источник изображения: Flickr

2021 Стоимость ремонта крыши | Устранение утечек, опоясывающего лишая и заделки

Стоимость ремонта крыши

Мелкий ремонт крыши стоил от 150 до 400 долларов. для ремонта черепицы, гидроизоляции или устранения небольших утечек.Умеренный ремонт крыши стоил от 400 до 1 0007 для замены гидроизоляции, впадин, черепицы на площади 10 х 10 футов или протечек с повреждениями, нанесенными водой. Обширный ущерб стоит от от 1000 до 3000 долларов. Устранение провисшей крыши или протечек с ремонтом конструкции.

Стоимость ремонта крыши

Урон	Средняя стоимость	Типовой ремонт
Незначительное	150–400 долл. США	Ремонт незначительной утечки или переполнения Заменить недостающую черепицу Мелкое уплотнение и уплотнение Ремонт вентиляционного пыльника
Умеренная	400–1000 долларов	Замена черепицы на участке 10х10 футов Замена гидроизоляции или впадины Ремонт войлока или террасной доски Устранение утечек с незначительным повреждением водой Ремонт стропил
Расширенный	1000–3000 долларов	Замена черепицы на нескольких участках 10×10 футов Крупные утечки с ремонтом конструкции и повреждением водой Замена основного переплета Замена войлока или настила Провисшая крыша

• Осмотр кровли стоит от от 150 до 350 долларов и должен проводиться ежегодно или при первых признаках утечки или трещин, скручивания или отсутствия черепицы.
• Большинство кровельных подрядчиков взимают от $ 150 до $ 300 за минимальную плату за обслуживание.
• Для ремонта стоимостью более 3000 долларов США или при ремонте более 25% крыши рекомендуется заменить всю крышу. Замена крыши в среднем стоит $ 5,000 — $ 11,0007.
• Ремонт кровли опасен и не является делом своими руками.

Средняя стоимость ремонта кровли

В следующей таблице показаны средние затраты на ремонт кровли.

Средняя стоимость ремонта крыши

Средняя стоимость по стране	750 долл. США
Минимальная стоимость	150 долларов США
Максимальная стоимость	3 000 долл. США
Средний диапазон	300 долларов США к $ 1,400

Смета на ремонт кровли

Стоимость ремонта крыши зависит от возраста, типа, размера, высоты, уклона, материалов, сложности работы и серьезности повреждений.Лицензированный кровельщик дает точную оценку после осмотра крыши.

Смета расходов на ремонт кровли

Ремонт	Средняя стоимость
Устранение утечек	300–1000 долларов
Опоясывающая черепица оторвана / отсутствует	100–300 долл. США
Полный отрыв и повторная черепица (на 100 SF)	350–1000 долларов
Ремонт перепрошивки	150–500 долл. США
Гидравлический отлив	325–1 200 долл. США
Ремонт подкладки / войлока (за 100 SF)	300–1400 долларов
Повреждение водой или ремонт конструкций	500–3 000 долларов
Ремонт фермы / стропил	500–1000 долларов
Ремонт крыши (на 100 SF)	300–600 долларов
Замена влажной изоляции (на 100 SF)	200–300 долл. США
Ремонт провисшей крыши	800–2 500 долл. США
Долина Замена	200–850 долларов
Ремонт вентиляционного клапана	75–150 долларов
Замена вентиляционного отверстия	150–750 долларов
Отвод вентиляционной трубы	200–500 долларов
Ремонт потолка, поврежденного водой	400–1 500 долл. США
Ремонт дымохода Cricket	700–1300 долл. США

Стоимость ремонта протечек крыши

Ремонт утечки на крыше стоит от 150 до 500 долларов за незначительное уплотнение или от от 500 до 1200 долларов за устранение утечки, замену черепицы и уплотнение.Обширные протечки кровли с повреждениями конструкции стоили от от 1200 до 3000 долларов США за устранение , включая ремонт поврежденных водой стропил и кровли.

Стоимость ремонта протечек крыши

Размер утечки	Средняя стоимость	Ремонт
Малый	150–500 долл. США	Герметик для небольших трещин или рыхлой кровли Кровля, не поврежденная водой
Среднее значение	500–1 200 долл. США	Множественные утечки Замена и пломбирование битумной черепицы Многократные посещения кровельщика
Большой	1,200–3,000 долларов	Множественные утечки с большим повреждением Ремонт стропил и кровли, поврежденных водой Многократные посещения кровельщиков

* Ремонт старых крыш стоит дороже.

Сильный конденсат из труб водонагревателя или воздуховодов переменного тока также может вызвать протекание крыши. Неустраненные утечки в конечном итоге вызывают структурные проблемы.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам кровельщиков. Посмотреть профи

Стоимость ремонта конструкции крыши и повреждений от воды

Ремонт кровельной конструкции стоит от от 500 до 3000 долларов , в зависимости от степени серьезности. Ремонт конструкции крыши и повреждение водой может потребовать фиксации ферм и замены настила, подкладки, изоляции и черепицы.Замена крыши рекомендуется, если повреждено более чем на 25% крыши.

Стоимость ремонта конструкции крыши и повреждений от воды

Ремонт	Средняя стоимость
Исправить сломанную ферму	500–1000 долларов
Заменить настил крыши (на 100 SF)	300–600 долларов
Подкровельное покрытие (на 100 SF)	50–200 долларов
Замена влажной изоляции (на 100 SF)	200–300 долл. США
Ремонт / восстановление сверчка крыши	700–1300 долл. США
Ремонт внутренней утечки потолка	400–1 500 долл. США
Замена стропил, шпал, настилов и кровли	7 000–10 000 долл. США

* Замена битумной черепицы добавляет 350 до 1000 долларов за каждые 100 квадратных футов , когда ремонт требует снятия и замены кровли.

• Структурные проблемы возникают из-за серьезного повреждения водой, неправильного строительства, экстремальных погодных условий, термитов или старения.
• Ремонт утечки в потолке стоит 400–1 500 долларов для устранения повреждений, нанесенных водой изнутри.

Стоимость ремонта кровельной черепицы

Ремонт кровельной черепицы стоит от от 200 до 600 долларов. В среднем для замены нескольких отсутствующих или сломанных битумных черепиц или кровли более чем на 100 квадратных футов. Ремонт черепицы стоит от 350 до 1000 долларов за квадрат (100 SF) для полного отрыва и замены.

Стоимость ремонта черепицы

Ремонт	Средняя стоимость
Сломаны или отсутствуют (от 3 до 25 черепиц)	100–300 долл. США
Крыша (на 100 кв. Футов)	300–600 долларов
Полный отрыв и повторная черепица (на 100 SF)	350–1000 долларов

* Минимальная плата за вызов составляет от 150 до 300 долларов .

Стоимость ремонта кровельного перекрытия

Ремонт кровельного перекрытия стоит 200–500 долларов в среднем для световых люков, дымоходов и вентиляционных отверстий. Полная замена гидроизоляции стоит 400–1 000 долларов, включая повторную герметизацию и замену окружающей черепицы. Гидроизоляция часто бывает металлической и отталкивает воду от стыков крыши и арматуры.

Стоимость ремонта кровельного перекрытия

Тип	Средняя стоимость
Мансардное окно	150–500 долл. США
Дымоход	200–500 долларов
Вентиляционная труба на крыше	200–500 долларов
Подкрышник	200–850 долларов
Капельные кромки	325–1 200 долл. США

• Мансардное окно — Ремонт светового люка стоит от 150 до 500 долларов .Замена всего светового люка стоит 800 долларов на 9000 долларов США7.
• Дымоход — Ремонт дымохода стоит от 200 до 500 долларов для ремонта оклада, в то время как замена оклада стоит от от 300 до 1500 долларов .
• Вентиляционная труба — Ремонт вальцовки вентиляционной трубы крыши стоил $ 200–500 $ , включая повторное уплотнение заглушек труб. Гидроизоляция трубы предотвращает утечки в месте соединения трубы с поверхностью кровли.
• Капельная кромка — Замена гидроизоляции кромки капель стоит от 1 до 2 долларов за погонный фут и предотвращает попадание воды под черепицу по краю крыши и гниение облицовки, потолочного перекрытия или настила крыши.

Стоимость ремонта форточки

Ремонт пыльника вентиляционного отверстия на крыше стоит от 75 до 150 долларов на стандартной скатной крыше. Полная замена вентиляционного отверстия на крыше стоит от долларов США до 750 долларов США или от долларов США до 15 долларов США за погонный фут , в зависимости от размера, типа (карниз, гребень, проход, вентилятор), а также от того, обнажена ли она или покрыта черепицей.

Стоимость ремонта форточки

Тип	Средняя стоимость
Ремонт вентиляционного пыльника	75–150 долларов
Замена вентиляционного отверстия	150–750 долларов
Отбортовка выпускной трубы	200–500 долларов +

* Минимальная комиссия составляет от 150 до 300 долларов .За замену поврежденной черепицы вокруг вентиляционного отверстия могут потребоваться дополнительные расходы.

Съемный кожух вентиляционного отверстия из пластика, металла или резины герметизирует вентиляционную трубу, предотвращая протекание крыши, образование пятен от воды и повреждение от влаги.

Стоимость замены ендовы

Замена ендовы стоит от 200 до 850 долларов , в зависимости от длины, уклона крыши, типа (открытый или закрытый) и количества заменяемой черепицы. Ремонт ендов требует удаления близлежащей черепицы, замены гидроизоляции, установки новой черепицы и повторной герметизации.

Стоимость замены ендовы

Тип	Средняя стоимость
Закрытая ендина с битумной черепицей	200–600 долларов
Открытая ендра с металлическим отливом	200–850 долларов

* Затраты основаны на средней долине от 10 до 12 квадратных футов. Повышаются цены на более дорогие кровельные материалы или два слоя стяжки.

• Дорожные впадины — это угловые пересечения, по которым вода направляется в желоба, которые подвержены утечкам.
• Закрытые долины покрыты сплошным слоем черепицы с покрытием изо льда и воды внизу.
• Открытые впадины имеют более прочную облицовку из металлических полос, для которой требуется дополнительный герметик.

Стоимость ремонта войлока

Ремонт кровельного покрытия стоит от от 300 до 1400 долларов. включает замену до 100 SF подстилочного покрытия, включая новый оклад, а также снятие и переустановку кровли.Ремонт войлока стоит всего от 50 до 200 долларов за 100 квадратных футов на материалы и рабочую силу, плюс удаление старой кровли для доступа к подстилке.

Стоимость ремонта войлока

Материал	Средняя стоимость кв. (100 SF)
Асфальт	300–1 200 долл. США
Плитка	650–1 400 долл. США

* Включает удаление старой кровли и войлока, установку подкладки и установку нового асфальта или такой же плитки.

• Подкладка — это водостойкий барьер, который защищает крышу при срыве черепицы или черепицы. Кровельный войлок прослужит от 15 до 30 лет, при износе возникают протечки.
• Остерегайтесь подрядчиков, которые говорят, что в подкладке нет необходимости. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков (NRCA) рекомендует использовать подложку для всех крыш.

Найдите профессионалов по ремонту крыш рядом с вами. Посмотреть профи

Стоимость ремонта провисшей кровли

Ремонт провисшей крыши стоит 800–2 500 долларов США. Замена секций настила крыши и черепицы площадью до 100 квадратных футов.Для ремонта небольших провисающих крыш может потребоваться только дополнительная поддержка, например, стропильные стропы. В тяжелых случаях может потребоваться полная замена кровли и замена сгнивших стропил.

Стоимость устранения провисания крыши

Состояние	Средняя стоимость	Включает
Незначительное	250–800 долларов	Замена небольших участков кровельного настила и черепицы Установка стропил Удаление вредителей
Среднее значение	800–2 500 долл. США	Замена секций настила кровли и черепицы (до 100 SF) Установка дополнительной стропильной опоры
Расширенный	3000–8000 долларов +	Замена сгнивших стропил Добавление новой конструкции коньковой балки или стропил Установка новой крыши

Провисающие крыши опасны и требуют инспекции и плана проектирования от инженера-строителя стоимостью от $ 300 до $ 1,000 .Более высокие затраты требуются для определения размера замены балки.

Распространенные причины провисания крыш:

• Избыточный вес — Снег, лед, мусор или несколько слоев черепицы создают нагрузку на конструкцию крыши.
• Ущерб водой — Влага ослабляет крышу и вызывает гниение балок.
• Вредители — Термиты в настиле крыши, стропилах или обшивке ослабляют опоры.
• Старость — Износ кровельной обшивки или стропил сместился.
• Неправильная установка — Стропила и балки неправильного размера или неправильная установка вызывают структурные разрушения.
• Неправильный воздуховод — Подрядчики, удаляющие слишком большую часть каркаса дома при установке воздуховода, могут вызвать повреждение стропил и провисание.
• Повреждение конструкции — Несущие стены со структурными проблемами вызывают провисание в области над стеной. Домам, которые только что осели, может понадобиться всего несколько битумной черепицы, чтобы скрыть небольшой прогиб.

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта кровли по материалам

Ремонт кровли, перекрытие крыш и частичная замена стоят от от 250 до 3000 долларов за квадрат (100 SF), в зависимости от материала.

Средние затраты на ремонт кровли по материалам

Материал	Стоимость мелкого ремонта	Стоимость ремонта за квадрат (100 SF)
Металл	200–600 долларов	500–1000 долларов
Битумная черепица	100–300 долл. США	350–1000 долларов
Композитная / архитектурная черепица	200–300 долл. США	350–1000 долларов
Глиняная / бетонная плитка	200–400 долл. США	400–1 500 долл. США
Плоский прокат, однослойный	200–500 долларов	250–1000 долларов
Древесная черепица / кедровая черепица	250–500 долларов	500–1 500 долл. США
Сланец	500–750 долларов	1000–3000 долларов

* Минимальная плата за вызов составляет от 150 до 300 долларов .

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам профессионалов кровли. Посмотреть профи

Ремонт металлической кровли

Ремонт металлической кровли стоит от 200 до 600 долларов. Ремонт небольших отверстий и повторная герметизация. Ремонт неправильной установки и незакрепленных швов стоит от 500 долларов до долларов США. Металлические накладки на крышу или их частичная замена стоит от 500 до 1000 долларов за квадрат (100 SF).

Стоимость ремонта металлической кровли

Ремонт	Средняя стоимость
Мелкий ремонт (крепеж, отверстия, запечатывание)	200–600 долларов
ПВХ мембрана (на 100 SF)	275–400 долларов
Устранить неправильную установку, люфт, повреждение крепежа	500–1 500 долл. США
Металлическое покрытие кровли (на 100 SF)	700–1100 долл. США
Полная замена (на 100 SF) (Гофрированный алюминий, оцинкованная сталь, металлочерепица с гранулированным покрытием)	400–1000 долларов
Полная замена — специальность (на 100 SF) (Постоянный шов, нержавеющая сталь, медь, свинец, терне / олово, металлы с покрытием)	1200 — 2300 долларов

• Утечки возникают из-за старения, неправильной установки, ослабленных швов и креплений, повреждения герметика, ледяных плотин и обветривания покрытия.
• Металлические накладки на крышу покрывают существующую крышу алюминиевым или стальным фальцевым металлом.
• Типичный ремонт включает нанесение антикоррозийного покрытия, удаление незначительной ржавчины и проверку на наличие открытых швов, а также отсутствующих или ослабленных креплений.
• Покраска металлической кровли стоит 1450 долларов — 3 250 долларов .

Ремонт битумной черепицы

Ремонт кровли из битумной черепицы стоит от от 200 до 600 долларов. на замену нескольких недостающих черепиц, повторное уплотнение рыхлой черепицы или покрытие кровли до 100 SF.Полный отрыв и замена асфальтовой крыши стоит от 350 до 1000 долларов за квадрат (100 SF).

Стоимость ремонта кровли битумной черепицы

Ремонт	Средняя стоимость
Заменить или повторно прикрепить от 3 до 25 черепиц	100–300 долл. США
Крыша (на 100 кв. Футов)	300–600 долларов
Полный отрыв и повторная черепица (на 100 SF)	350–1000 долларов

* Минимальная плата за вызов составляет от 150 до 300 долларов .

• Перекрытие крыш может быть выполнено только один раз согласно строительным нормам из-за веса.
• Сильный ветер может поднять палубу, что приведет к поломке уплотнений и ослаблению крепления.
• Опоясывающий лишай, ломкий, сгибающийся, скрученный по краю и отслаивающийся гранулы необходимо заменить, чтобы предотвратить утечку и повреждение водой.
• Неубранный снег вызывает образование ледяных плотин, гниение древесины, протечки, а также может блокировать воду и ослаблять черепицу.
• Избыточные температуры, ультрафиолетовые лучи и задержанная влага вызывают появление трещин и завитков.
• Полная замена позволяет осмотреть настил крыши и обшивку.

Ремонт композитной, ламинатной, архитектурной черепицы

Мелкий ремонт композитной кровли стоит от 200 до 300 долларов за квадрат (100 SF) на установку кровли или замену черепицы. Замена композитной, ламинированной или архитектурной черепицы стоит от 350 до 1000 долларов за квадрат , в зависимости от качества материала.

Стоимость ремонта композитной кровли

Тип	Средняя стоимость
Мелкий ремонт (до 100 SF)	200–300 долл. США
Замена (на 100 SF)	350–1000 долларов

• Битумную черепицу легко заменить по отдельности.
• Требуется замена, когда каменные гранулы начинают отслаиваться.
• Склонен к повреждениям от сильного ветра и может потерять целые секции.
• Легкая черепица может подниматься, пропуская воду под собой.
• Комбинированная или синтетическая черепица является подходящим материалом для ямочного ремонта, когда другая кровля недоступна.

Черепица ремонт кровли

Ремонт кровли из глины или бетонной черепицы стоит от 200 до 400 долларов. для ремонта нескольких сломанных или ослабленных черепиц.Замена черепичной крыши стоит 400–1100 долларов за квадрат (100 SF) для бетона или от 550 до 1500 долларов за квадрат для глиняной кровли. Крутые крыши увеличивают цены на 10%.

Ремонт глиняной и бетонной черепицы

Ремонт	Глиняная плитка	Бетонная плитка
Замена нескольких сломанных или ослабленных плиток	250–400 долл. США	200–400 долл. США
Замена до 100 SF	550–1 500 долл. США	400–1100 долл. США

• Признаки протекания, роста мха, белых пятен, рыхлого или потрескавшегося раствора, потрескавшейся плитки или скользящей плитки указывают на повреждение.
• Срок службы подложки обычно меньше, чем у плитки.

Кровля плоская и рулонная — ремонт однослойных крыш из модифицированного битума или резины

Ремонт плоской кровли стоит от 200 до 500 долларов. для ремонта мелких утечек и трещин или покрытия кровли поверх резины или модифицированного битума площадью до 100 квадратных футов. Частичная замена плоской или пологой крыши стоит 250–1000 долларов , чтобы удалить старые материалы и заменить секции до 100 квадратных футов.

Ремонт плоской кровли

Ремонт	Средняя стоимость
Цементные герметики для гидроизоляции / гидроизоляционные заделки	10–25 долларов за квадратный фут
Крыша (на 100 кв. Футов)	200–400 долл. США
Частичная замена (на 100 SF) Битум модифицированный (отслаивание и приклеивание, факел вниз, рулонная кровля)	250–500 долларов
Частичная замена (на 100 SF) Резиновые мембраны (TPO, EPDM)	350–1000 долларов

• Очистка желобов и канализаций часто позволяет избежать образования бассейнов и прудов.
• Увеличение уклона низин с помощью штукатурки или конусной изоляции способствует течению воды.
• Кровля возможна, если нет протечек или структурных проблем. Старые слои, сильно деформированные и потрескавшиеся, необходимо удалить перед установкой новых кровельных мембран или герметиков.

Ремонт битумной или кедровой черепицы

Деревянная черепица и крыши из кедра стоят от от 250 до 500 долларов за мелкий ремонт до 10 квадратных футов и от от 500 до 1500 долларов + за ремонт более значительных повреждений до 100 квадратных футов.

Стоимость ремонта деревянной или кедровой черепицы

Ремонт	Средняя стоимость
Мелкий ремонт до 10 SF	250–500 долларов
Замена до 100 SF	500–1 500 долл. США

* Соломенная, зубчатая, голландская переплетение или пирамидальная черепица / встряхивающаяся черепица с погодостойким покрытием обходятся в на 15–45% дороже на ремонт.

• Отсутствие или поломка черепицы создает протечки и проблемы с вредителями.
• Воздействие солнечных лучей сушит дерево и вызывает УФ-повреждение.
• Неправильная установка, забитые желоба и плохая вентиляция крыши приводят к порче древесины и гниению.
• Привлекает рост водорослей во влажном климате.
• Опоясывающий лишай или опоясывающий лишай скручивания возникают при воздействии чрезмерного количества воды.
• Накопление мха и плесени вызывает гниение и опадание протечек и черепицы, часто в затененных местах.
• В районах с сильным ветром требуются дополнительные клеи.
• Огнезащитные покрытия следует наносить каждые несколько лет.

Ремонт шиферной кровли

Ремонт шиферной крыши стоит минимум 500–750 долларов для замены от 6 до 8 шиферов и базового обслуживания. Замена больших поврежденных участков шиферной кровли стоит от 1000 до 3000 долларов за квадрат (100 SF).

• Склонен к обледенению.
• Края могут выступать и вызывать утечки, если они прибиты слишком плотно.
• Из-за своего веса могут потребоваться дополнительные опоры крыши.

Вернуться к началу

Затраты на ремонт других крыш

Средняя стоимость ремонта крыши гаража или мобильного дома составляет –150–800 долларов 7, в зависимости от размера, материала и степени повреждения.

Затраты на ремонт других крыш

Тип	Средняя стоимость
Крыша гаража	250–850 долларов
Крыша мобильного дома	250–850 долларов

Стоимость ремонта крыши гаража

Ремонт кровли гаража стоит $ 10–25 за квадратный фут для работ по гидроизоляции и герметизации или $ 250–850 для замены до 100 SF асфальтовой черепицы, рулонной кровли или металла.Дополнительная плата взимается за специальные материалы и конструкционные работы. Замена крыши гаража стоит $ 1 000–2 500 $ 7.

Стоимость ремонта крыши гаража

Ремонт	Средняя стоимость
Цементные герметики для гидроизоляции / гидроизоляционные заделки	10–25 долларов за квадратный фут
Ремонтная битумная черепица (до 100 SF)	240–625 долл. США
Кровля ремонтная рулонная (до 100 SF)	250–550 долларов
Ремонтный металл / стоячий шов (до 100 SF)	265–850 долларов
Полная замена крыши	1000–2 500 долларов

* Минимальная плата за вызов составляет от 150 до 300 долларов .

Стоимость ремонта крыши мобильного дома

Ремонт крыши передвижного дома стоит от 5 до 15 долларов за квадратный фут или от до 250–650 долларов в среднем. Обширный ущерб может потребовать перекрытия крыши или полной замены за от 1000 долларов до 5000 долларов .

Стоимость ремонта крыши мобильного дома

Ремонт	Средняя стоимость
Ремонтная планка	150–500 долл. США
Герметики водонепроницаемые	400–1 200 долл. США
Ремонт битумной черепицы	5-8 долларов за квадратный фут
Ремонтный металл / стоячий шов	10–15 долларов за квадратный фут
Ремонтная резина (EPDM, PVC, TPO, рулонная кровля)	4–9 долларов за квадратный фут
Крыша (одинарная)	1000–2000 долларов
Полная замена крыши (одинарной ширины)	1500–5000 долларов

* Минимальная плата за вызов составляет от 150 до 300 долларов .

Вернуться к началу

Факторы затрат на ремонт кровли

Общая стоимость ремонта крыши зависит от размера, типа крыши, доступности, разрешений, проверок и сложности работы.

Факторы затрат на ремонт кровли

Сервис	Средняя стоимость
Трудозатраты в час	30–80 долл. США
Минимальная плата за услугу	150–300 долларов
Осмотр / легкое обслуживание	150–650 долларов
Разрешение	70–250 долларов
Аварийный ремонт кровли	+ 200–300 долларов
Софит и фасад	400–5 000 долл. США
Тент на крышу	200–1000 долларов
Очистка желобов	100–250 долларов
Ремонт желобов	150–500 долл. США
Замена желоба	1000–3000 долларов
Снятие солнечной панели	400–1 500 долл. США
Удаление асбеста	800–2 850 долл. США

• Высота и уклон крыши — Кровельщики взимают от 30% до 50% больше за строительные леса, крутые крыши с уклоном от 6-12 до 8-12 + или крыши с 4+ пересекающимися линиями крыш.
• Строительные нормы и правила — Для приведения старой или поврежденной крыши в соответствие с нормами может потребоваться полная замена крыши.
• Значительные повреждения кровли требуют больше материалов, рабочей силы и оборудования.
• Повреждение водой может потребовать удаления плесени и грибка, замены изоляции и гидроизоляции, герметизации или ремонта конструкции.
• Тип крыши — Стоимость ремонта зависит от используемых кровельных материалов.
• Аварийный ремонт кровли стоит на 200–300 долларов дороже .Аварийные кровельщики взимают 1,5 часа за круглосуточное обслуживание и реагируют в течение нескольких часов после урагана.
• Вывоз мусора — Аренда мусорного контейнера стоит от 220 до 780 долларов в неделю. для капитального ремонта крыши с вывозом мусора.
• Удаление солнечной панели стоит от 400 до 1500 долларов и выше .
• Удаление асбестовой кровли стоит от 20 до 75 долларов за квадратный фут . На старых крышах изоляционные плиты или черепица могут содержать асбест.
• Гарантия — Подрядчики предоставляют гарантию только на ремонт кровли; все предыдущие работы больше не подлежат гарантии.

Стоимость труда кровельных работ

Общие кровельные работы стоят от 30 до 80 долларов в час , плюс от 100 до 230 долларов за квадрат (100 швейцарских франков) на оплату труда и материалов. Кровельщики берут от 150 до 300 долларов минимум за работу в большинстве одноэтажных домов.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов по ремонту крыш. Посмотреть профи

Осмотр кровли

Осмотр крыши стоит –150–350 долларов США в среднем или –650 долларов США для больших домов или многоэтажных домов.Крыши необходимо проверять ежегодно или после сильного шторма, чтобы найти и устранить незначительные проблемы, прежде чем они станут серьезными.

Стоимость разрешения на ремонт кровли

Разрешение на ремонт крыши стоит от от 70 до 250 долларов , в зависимости от платы за инспекцию, местоположения и стоимости проекта. Разрешение необходимо для ремонта участка крыши за пределами одного квадрата (100 квадратных футов) или 25% от общего размера крыши.

Брезент на крышу стоимость

Брезент для аварийной крыши стоит от от 200 до 1000 долларов в среднем, в зависимости от типа и состояния крыши, размера брезента и доступности.Большинство страховых полисов покрывают расходы на покрытие крыши. Некоторые кровельные компании бесплатно застилают крышу брезентом при найме на постоянный ремонт.

Тент на крышу стоимость

Размер	Средняя стоимость
10 футов x 10 футов	200–500 долларов
20 футов x 20 футов	300–800 долларов
30 футов x 30 футов	500–1000 долларов

Ремонт потолка и облицовки

Ремонт потолка и облицовки стоил от 10 до 50 долларов за один погонный фут для замены.Требуется замена, так как уплотнения редко устраняют их. Панели фасции и перекрытия защищают фермы, конструкцию крыши и поддерживают желоба, но часто гниют от повреждений водой.

Ремонт потолочного перекрытия и облицовки

Тип	Стоимость погонного фута
Софит	4–30 долларов
Фасция	5–25 долларов

Стоимость ремонта водостока

Ремонт водосточного желоба стоит От 150 до 500 долларов. Ремонт или замена секции.Сломанные желоба могут задерживать воду и повредить облицовку, фермы и подкладку крыши.

Стоимость ремонта водосточного желоба

Ремонт	Стоимость погонного фута	Средняя стоимость
Очистка / удаление засоров	0,50–2,00 долл. США	100–250 долларов
Участок исправлений или ремонта	10–30 долларов	150–500 долл. США
Полная замена	5–15 долларов	1000–3000 долларов

Стоимость программы обслуживания кровли

Программа ухода за жилой кровлей стоит от 150 до 250 долларов в год , в зависимости от возраста, состояния, размера, наклона и материала крыши.Планы технического обслуживания включают ежегодные или полугодовые проверки для выявления и устранения неисправностей, прежде чем они станут дорогостоящими проблемами.

Затраты на содержание кровли

Размер крыши (в квадратных футах)	Средняя стоимость в год
1,200 — 2,500	150 долларов США
2,600 — 4,500	$ 250
4,600 — 7,500	$ 350

Вернуться к началу

Ремонт крыши и признаки

В следующей таблице указаны признаки необходимости ремонта крыши:

Проблемы и признаки ремонта крыши

Знаки	Причины
Утечки в дымоходе, вентиляционном отверстии, световом люке или крыше	Отсутствие или повреждение черепицы Коррозия или растрескивание оклада и пломбы Гвозди в битумной черепице, проржавевшие Заблокированные водостоки Вода для бассейнов
Пятна на потолке и стенах	Подложка, пропускающая влагу Ледовая дамба Металлический низкокачественный оклад Плохая установка переплета Забитые желоба
Отслаивающаяся или пузырящаяся краска	Плохая вентиляция чердака Накопление влаги возле линии крыши
Треснувшая, скрученная, оторванная или отсутствующая черепица	Распад из-за возраста Ущерб от ветра или экстремальных погодных условий Неправильная установка
Дневной свет виден сквозь крышу	Опоясывающий лишай или изношенный Треснувшая планка Упавшие ветки деревьев
Темная, грязная или мокрая черепица
Гранулы черепицы отсутствуют или в желобах	Опоясывающий лишай изношен со временем Сильный дождь и ветер
Провисание настила крыши	Старая крыша Вода или снег Мокрые стропила от протечки Проблема структурной поддержки
Увеличение счетов за электроэнергию	Утечка воздуха через крышу Выпуск вентиляции чердака
Водоросли или мох	Старая крыша Передержан под воздействием воды и мусора Недостаточно солнца
Треснувший, неплотный или заржавевший оклад дымохода / вентиляционные отверстия	Поврежденные выемки кровли Неправильная прошивка Экстремальная погода

Вернуться к началу

Следует ли мне отремонтировать или заменить крышу?

Незначительные повреждения крыши, такие как отсутствие черепицы, корродированный оклад или небольшие утечки, должны быть устранены.Крыши старше 20 лет , ремонт на сумму более 3000 долларов или повреждение более 25% крыши требует полной замены.

Ремонт крыши против замены

Тип	Средняя стоимость	Рекомендация
Ремонт кровли	500–1 500 долл. США	Крыши возрастом до 5 лет Нет значительных протечек или повреждений палубы
Частичная замена крыши	2250–5000 долларов	Повреждение только с одной стороны крыши Общий прочный каркас Крыше около 5 лет, или гарантия меньше ожидаемого срока службы кровли
Накладка на крышу	4800–9600 долларов	Сокращает срок службы с 10% до 20% Добавляет лишний вес Не идеально для районов с сильным ветром Большинство строительных норм допускают только два слоя Дополнительные работы по удалению позже Сложнее найти утечки Может аннулировать гарантию на крышу
Полная замена крыши	5000–11000 долларов	Крыши старше 20 лет Обширные повреждения> 25% крыши Опоясывающий лишай Провисание крыши или структурные проблемы Утечки, влага или плесень на потолке Если стоимость ремонта превышает 3000 долларов США Лучше всего подходит для крыш, склонных к обледенению 66% ROI при продаже дома

Сколько времени занимает ремонт крыши?

Ремонт большинства крыш занимает от 30 минут до полного рабочего дня .Для сравнения, замена крыши занимает в среднем от 1 до 3 дней.

Остались вопросы? Спросите профессионала в области кровли. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Ремонт кровли своими руками Стоимость материалов

Ремонт кровли своими руками опасен и требует опыта. Всегда нанимайте профессионала для осмотра и устранения повреждений крыши.

Расходы на материалы для ремонта кровли

Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	25–35 долларов за пачку
Мигающий	10 — 20 долларов за штуку
Воздухоотводчик / патрубок	5–30 долларов за штуку
Силиконовый герметик	5–10 долларов за тюбик
Лента и ткань кровельная	15–45 долларов за рулон
Кровельный цемент / мокрый заплат	20–50 долларов за ведро
Подложка	0 руб.07–0,40 доллара за квадратный фут
Грабли для ледовых плотин	30–160 долл. США
Аренда пистолета для кровельных гвоздей	20–40 долларов в день
Аренда компрессора для гвоздя	15–30 долларов в день

Вернуться к началу

Получение сметы на ремонт кровли

Перед тем, как нанять подрядчика по кровельным работам, следуйте этим советам и задавайте правильные вопросы.

• Получите три или более оценок для сравнения. Остерегайтесь компаний, которые рекомендуют полную замену крыши, когда требуется только ремонт.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите их обзоры на HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выберите компанию, которая работает более пяти лет.
• Будьте осторожны с очень низкими или высокими котировками.
• Попросите точную письменную оценку и гарантию.
• Избегайте крупных авансовых платежей. Вместо этого договоритесь о графике оплаты больших работ.

Вопросы

• Имеете ли вы лицензию, страховку и залог?
• Как давно вы ремонтируете крыши?
• Вы являетесь членом профессиональных кровельных организаций, таких как NRCA?
• Можете ли вы предоставить ссылки на прошлые работы?
• Можете ли вы предоставить подробное предложение по позициям?
• Включено ли в ваше предложение вывоз мусора или налоги?
• Какой у вас график платежей?
• Что включает ваша гарантия?
• Какие дополнительные сборы могут потребоваться?
• Будете ли вы получать разрешения при необходимости?
• Есть ли у вас опыт обращения за ремонтом по страховке? (при необходимости)
• Сколько времени займет ремонт кровли?
• Требуется ли замена фанерного настила крыши?
• Как вы справляетесь с повреждениями на работе?
• Будете ли вы присутствовать на проверках?
• Предлагаете ли вы финансирование?

---

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных компаний по ремонту кровли:

Получите бесплатные оценки

Ремонт крыши 101: все, что вам нужно знать

Домовладельцы часто ищут в Интернете «ремонт крыши рядом со мной», потому что большинству домов в какой-то момент требуется ремонт крыши.Если вы заметили явные признаки повреждения водой снаружи или вода капает внутрь с потолка, пора заняться ремонтом крыши от протечек.

Вот ваш Roof Repair 101 — все, что вам нужно знать для ремонта крыши и затрат на ремонт крыши.

Что вызывает протечки в крыше?

Трудно диагностировать, как отремонтировать крышу или сколько отремонтировать крышу, пока сервисная компания по ремонту крыш не диагностирует проблему. Во-первых, давайте посмотрим, как ущерб от урагана вызывает проблемы с ремонтом крыши, которые затрагивают домовладельцев:

Лед или снег

Будь то сильный снежный покров, опасные сосульки или «ледяная плотина», вызывающая повреждения ураганом, обычно требуется некоторый уровень ремонта крыши, когда лед или снег повреждают верхнюю часть вашего дома.

Урон штормом

Мокрые стены или водяные пятна на потолке указывают на повреждение крыши изнутри. Снаружи легко заметить недостающую черепицу. Лучше всего исследовать кровельную черепицу, которая требует ремонта, как можно скорее, потому что аварийный ремонт кровли обходится значительно дороже.

град

Проблемы с ремонтом крыши и сайдинга часто возникают из-за повреждения градом. Град падает с неба во многих размерах, от никеля или четвертины до размера грецкого ореха и больше. Град размером с мяч для гольфа вызывает вмятины в сайдинге.Град размером с бейсбольный мяч часто бывает достаточно сильным, чтобы пробить дыру прямо в вашем доме.

Возраст

При оценке стоимости ремонта крыши учитывается возраст вашей крыши, а срок службы крыши зависит от строительных материалов, из которых она построена. Кровельная черепица служит в среднем 20-25 лет, металлическая кровля — до 50 лет, а шифер — до 100 лет, поэтому средние затраты на ремонт кровли могут быть разными.

Сколько стоит ремонт крыши?

«Сколько стоит ремонт крыши?» или «как заделать дыру в крыше?» — это вопросы, на которые требуется профессиональная диагностика повреждений кровли.Минимальные затраты на ремонт протечки крыши составляют от 150 до 400 долларов для мелкого ремонта крыши, что означает минимальный ущерб карнизу или водостоку или ремонт односкатной крыши.

Средняя цена ремонта крыши составляет от 400 до 1000 долларов, если требуется более обширный ремонт крыши и желобов. Но если вы выполните поиск в Интернете по запросу «ремонт крыши рядом со мной специалистом» и поищете квалифицированного мастера, который может предоставить рекомендации, вы найдете решения для ремонта крыши по более доступной цене.

Аварийный ремонт кровли

Большинство людей считают, что сильно поврежденная крыша очевидна невооруженным глазом.Когда черепица выглядит изогнутой или вода течет через дыру размером с бейсбольный мяч в сайдинге, очевидно, что необходим срочный ремонт крыши. Но этого требуют и другие, менее заметные ситуации.

Когда это нужно?

Протекающая крыша — верный признак того, что необходим ремонт или замена крыши, но это не единственная причина искать компанию, которая ремонтирует кровлю, поврежденную ураганом. Ухудшение от урагана начинается вокруг дымоходов, вентиляционных отверстий, труб и световых люков, и это ухудшение может быть или не быть видимым невооруженным глазом.

Крыша пропитывается влагой до того, как начинает протекать, что приводит к гниению кровельных материалов и дерева в конструкции вашего дома. Еще один признак влажности — обилие водорослей или мхов на крыше вашего дома. Если вы это заметили, обязательно обратитесь к специалисту по ремонту крыш жилых домов.

При значительном внешнем повреждении крыши и протечках внутри вашего дома не доверяйте ремонту никому, кроме лицензированной и застрахованной компании по ремонту крыш. Существенный ремонт крыши стоит до 3000 долларов, а если требуется новая крыша, цена установки начинается с 7500 долларов за черепичную крышу среднего размера.

Виды ремонта кровли

Если вас беспокоит вопрос о том, как устранить протечки в крыше, исходя из материала вашей крыши, и вы ищете «ремонт протечки в крыше рядом со мной», вот рекомендации:

Металл

Типичные проблемы, связанные с ремонтом металлической крыши, включают в себя неправильно закрученные винты, утечки вокруг вспышек, ухудшение герметичности кровли и капиллярное натяжение (швы перекрываются и вызывают утечку). Поищите «ремонт металлической крыши рядом со мной», чтобы найти профессионала в этой области.

Битумная черепица

Выбор способа ремонта черепицы варьируется от относительно простых ремонтов до полного ремонта крыши.Признаки, на которые следует обратить внимание, включают волдыри или скручивание черепицы или обломки гранул (когда верхний слой гранул разрушается, вы увидите щебень на земле).

Солнечная

Установленные солнечные панели иногда препятствуют естественному сливу воды с крыши, и вода поднимается вверх, создавая скопление и часто протечку. Если вам интересно, как отремонтировать крышу с помощью солнечных батарей, знайте, что это не проблема, сделанная самим собой. Найдите квалифицированную компанию по обслуживанию солнечных панелей для оценки ремонта вашей крыши.

Плоская крыша

Лучше всего обратиться в компанию по ремонту кровли, чтобы узнать, как отремонтировать протекающую плоскую крышу. Объединение воды и деградация мембраны на асфальте обычно требуют ремонта плоской крыши, поэтому ищите «как отремонтировать плоскую крышу». Не откладывайте ремонт плоской крыши, потому что эти условия в конечном итоге делают вашу крышу слишком небезопасной.

Плитка

Хотя черепичная кровля выглядит привлекательно, ремонт черепичной крыши является обычным явлением, поскольку черепица тяжелая и требует регулярного ухода для поддержания внешнего вида и предотвращения утечек.

Подрядчики по кровлям разных типов отремонтируют

Когда вы набираете в Google «ремонт протечек крыши рядом со мной» или «кровельные ремонтные компании рядом со мной», знайте, какие вопросы нужно задать в компании по ремонту крыш.

Крыша передвижного дома

В Интернете есть учебные пособия по ремонту крыши мобильного дома, но в целях безопасности обратитесь за профессиональной помощью. Поинтересуйтесь сметой ремонта крыши вашего дома на колесах, потому что это часто экономит деньги.

Односкатная крыша

Навесы обычно повреждаются во время штормов, но квалифицированный разнорабочий ремонтирует крышу значительно дешевле, чем более крупная ремонтная компания.

Плоская крыша

Плоские крыши по своей конструкции вызывают такие проблемы, как «аллигатирование», то есть ситуация, требующая серьезного ремонта утечки на плоской крыше. У вас могут быть проблемы с плоской резиновой крышей, но можно применить заплатку, чтобы устранить утечку в резиновой крыше. При поиске в Интернете поищите «как отремонтировать резиновую крышу», чтобы получить наилучшие результаты, и спросите эксперта о герметике для ремонта протечек крыши.

Жилые крыши

Когда вы ищете «ремонт крыш жилых домов рядом со мной», вас больше всего беспокоят расходы на ремонт крыши и то, какая компания по ремонту крыш жилых домов подходит для этой работы.Получите рекомендации и спросите их, довольны ли они ремонтом крыши и будут ли они снова работать с компанией по ремонту крыш.

Коммерческие крыши

Для спокойствия коммерческие предприятия, нуждающиеся в ремонте протечек крыши, должны запросить у профессионала-кровельщика информацию о лицензии и страховке, а также детали гарантии вместе со сметой ремонта крыши.

Замена крыш и ремонт

Стоимость ремонта крыши по сравнению с заменой крыши довольно сильно различается.

Когда вам нужна замена, а не просто ремонт?

Это один из самых сложных вопросов по ремонту кровли, на который нужно ответить, не получив профессиональной сметы ремонта крыши для ремонта или замены крыши. Провисшая крыша подходит к концу. Рекомендуется знать приблизительный возраст вашей крыши.

Что делать в чрезвычайных ситуациях

Если у вас действительно срочное дело, немедленно покиньте дом! Медленно рушащаяся крыша — опасная ситуация.Вам не следует находиться внутри, если требуется экстренный ремонт кровли.

Страхование и ремонт кровли

Количество заявлений о страховании кровли на случай ущерба от урагана определенно растет. Вот что нужно знать:

Покроет ли это ваша страховка?

Вопрос очень сложный, особенно если речь идет о ремонте кровли. Если повреждение крыши вызвано небрежным обращением или износом, политика вашего домовладельца, как правило, не покрывает его. Покрытие из черепицы возрастом 20 лет и более имеет ограниченное покрытие по вашей страховке.

Урон штормом

Может быть больно читать мелкий шрифт. Тем не менее, лучше всего проверить страховой полис вашего домовладельца, чтобы узнать подробности о покрытии в случае повреждения крыши в результате внезапного, случайного события или «стихийного бедствия». Стихийное бедствие включает поваленные деревья, ветви или черепицу, нуждающиеся в ремонте после сильного ледяного дождя или снежной бури.

Заключение

Если вам требуется ремонт кровли, обязательно обратитесь к профессионалу, который хорошо разбирается в вашем конкретном типе кровли.Они легко смогут обнаружить повреждение и должным образом исправить его, чтобы он выдерживал годы воздействия погодных условий.

Распространенных проблем и их стоимость

Ремонт кровли — важная часть того, чтобы ваша крыша выглядела наилучшим образом на долгие годы. Хотя погодные условия, перегрузка и несчастные случаи могут вызвать проблемы, которые приведут вашу черепицу в негодность, вы можете не знать, какой ремонт может потребоваться вашей крыше. Ниже мы описали некоторые из наиболее распространенных ремонтов крыши и то, что вы можете от них ожидать.

На этой странице:

Признаки необходимости ремонта кровли

Хотя ваша крыша может не иметь серьезных повреждений, это не означает, что вам не нужен ремонт крыши. Многие специалисты по кровле рекомендуют регулярно проверять вашу крышу, чтобы убедиться, что она в хорошем состоянии.

Во время осмотра крыши обязательно обратите внимание на следующие ключевые признаки, чтобы определить, пора ли ремонтировать крышу:

• Признаки повреждения водой, такие как пятна от воды или наличие плесени
• Опоясывающий лишай, скрученный или потрескавшийся, отсутствующий
• Ржавые металлические элементы кровли
• Наличие мха или водорослей на крыше
• Провисание

Если вашей крыше больше 20 лет, возможно, пришло время полностью удалить и заменить старую черепицу.Если стоимость ремонта вашей крыши достигает той же цены, что и ее замена, полная замена крыши может быть более выгодным вложением средств.

Сколько стоит ремонт крыши?

Ремонт крыши может стоить от 400 до более чем 1000 долларов, в зависимости от степени повреждения и типа крыши.

Незначительные повреждения, такие как замена отсутствующей или сломанной черепицы, могут стоить всего 150 долларов с лицензированным подрядчиком кровельных работ. Если вы решите сделать ремонт своими руками, замена битумной черепицы может обойтись вам всего в 20 долларов!

Капитальный ремонт — это то, что в конечном итоге требует высокой цены, превышающей 1000 долларов.Обычно такие виды ремонта связаны с серьезными повреждениями, вызванными водой или ураганом. Если стоимость ремонта вашей крыши чрезвычайно высока, вы можете подумать о новой крыше.

Рассчитайте стоимость ремонта кровли с помощью нашего кровельного калькулятора.

Ремонт обыкновенных протечек кровли и их стоимость

Протекающая крыша — это причина номер один, по которой домовладельцам требуется ремонт кровли. Утечки крыши вызваны проникновением воды в небольшие трещины и швы крыши, что может затруднить определение того, какой ремонт вам нужен.

Повреждение черепицы и креплений крыши может привести к утечке воды через крышу. Источник изображения: Henderson Roofing and Construction

1. Ремонт черепицы

Стоимость: От 3,00 до 15,00 долларов за квадратный фут, в зависимости от типа черепицы

Ремонт черепицы очень распространен. Большая часть черепицы долговечна, что делает ее устойчивой к ультрафиолетовому излучению, сильному дождю и другим погодным условиям, но даже черепица с самым высоким рейтингом может быть повреждена.

Хотя существует множество причин, по которым вам может понадобиться заменить черепицу, повседневный износ может сказаться на вашей крыше. Сильный ветер, дождь и элементы окружающей среды могут выдерживать все типы черепицы, от асфальта до плитки.

Стоимость ремонта вашей черепицы зависит от степени повреждения, а также от типа черепицы. В следующей таблице приведены некоторые распространенные кровельные материалы и стоимость ремонта черепицы:

Тип черепицы	Обычный ремонт	Сметная стоимость
Битумная черепица	Штормовые повреждения, опоясывающий лишай	100 — 600 долларов за квадрат
Металлическая крыша	Растрескивание оклада, ослабление крепления, коррозия	250–1500 долларов всего
Черепичная крыша	Штормовые повреждения, коррозия	400–1000 долларов за квадрат
Шейкеры для дерева	Гниль, раскалывание, урон штормом	350–500 долларов за квадрат

При повреждении черепицы вода может легче просачиваться через крышу, вызывая более серьезные повреждения кровельной системы.Важно регулярно проверять состояние опоясывающего лишая, чтобы убедиться в отсутствии серьезных проблем. Когда вы обнаружите проблему на ранней стадии, вам не придется беспокоиться о более серьезных проблемах, таких как провисание крыши.

2. Крепеж для крыши

Стоимость: 200 — 3000 долларов в зависимости от приспособления и степени повреждения

Крепления на крыше, такие как вентиляционные отверстия и дымоходы, являются еще одной частой причиной протекающей крыши. Утечки кровельных приспособлений вызваны повреждением высвечивания, повреждением герметика или повреждением самого приспособления.

Гидроизоляция — это материал, который кровельщики устанавливают для отвода воды от участков, где крыша встречается с вертикальной структурой, например, стеной или дымоходом. Обычно он изготавливается из оцинкованной стали, но постоянное воздействие элементов может сказаться на целостности оклада, что в конечном итоге приведет к появлению трещин и отверстий. Герметик вокруг креплений также будет разрушаться с возрастом.

Если проблема заключается в гидроизоляции или герметике, профессиональный кровельщик может заменить поврежденный гидроизоляционный слой или использовать герметик или кровельный цемент, чтобы заделать любые трещины вокруг основания светильника.Замена вытяжки или оклада дымохода и герметизация — это относительно недорогой мелкий ремонт.

Вы могли обнаружить, что проблема в самом приспособлении. Такие конструкции, как вентиляционные трубы, с большей вероятностью будут повреждены, чем прочное приспособление, например дымоход. В зависимости от степени повреждения такой ремонт может быть довольно дорогим.

3. Ремонт мансардных окон

Стоимость: 200–900 долларов

Как и арматура для крыши, световые люки склонны к утечкам. Мансардные окна могут задерживать воду по краям, что может повредить герметизирующий материал, окружающий окно.Закрепление герметика вокруг светового люка — довольно незначительный ремонт, но замена оклада обойдется вам немного дороже.

Протекающие световые люки могут привести к повреждению всего, что находится непосредственно под ними, поэтому важно убедиться, что световые люки и герметизация работают правильно.

Другой обычный ремонт кровли

Если протечка в крыше останется незамеченной, это может привести к довольно серьезным структурным повреждениям каркаса вашей крыши. Если вы обнаружите, что суровые погодные условия сказались на вашей крыше, ремонт может стоить значительно дороже, чем устранение первоначального источника утечки.Если вы запланируете регулярный осмотр крыши, вы сможете выявить серьезную проблему, пока не стало слишком поздно.

1. Ремонт основы

Стоимость: От 4 до 6 долларов за квадратный фут

Подкровельное покрытие — это водонепроницаемый барьер, который устанавливается между настилом крыши и черепицей. Он служит дополнительной защитой для вашей крыши.

Подложка — это дополнительный защитный барьер под вашей черепицей. Повреждение материала подкладки увеличивает риск повреждения настила крыши.Источник изображения: Bostik-Industrial

Если у вас не хватает нескольких черепиц или у вас есть трещины в черепице, вода может проникнуть в подстилку. Со временем продолжающееся воздействие воды и элементов может начать разрушать материал подстилочного покрытия, а также привести к обнажению и повреждению настила крыши.

Если вы заметили трещины или отсутствие черепицы, вам следует проверить состояние подкладочного материала под поврежденной черепицей, чтобы определить, нуждается ли он в ремонте.

2. Ледяные плотины

Стоимость: От 400 до 2000 долларов

Сосульки, свисающие с вашей крыши, могут выглядеть неплохо, но на самом деле они могут навредить вашему дому. Сосульки образуются из-за стоячей воды, которая в холодные дни начинает капать с крыши. Затем эта вода замерзает и снова тает на поверхности вашей крыши.

Хотя сосульки могут выглядеть красиво, они могут быть признаком ледяных плотин, которые могут нанести значительный ущерб вашей крыше водой. Источник изображения: Chicago Daily Herald

Это постоянное таяние и замерзание воды может привести к образованию ледяных плотин, которые не позволят воде стекать с вашей крыши.К сожалению, это означает, что на поверхности вашей крыши будет застревать стоячая вода. Это может не только повредить вашу черепицу, вызывая ее гниение и погодные условия, но и вода может просочиться под черепицу. Затем, когда вода замерзнет и расширится, черепица может отсоединиться от вашей крыши.

Если ваша крыша повреждена ледяной плотиной, вам может потребоваться заменить черепицу. К счастью, это недорогой ремонт — разовая проблема.

Ледяные плотины могут привести к более серьезным проблемам, таким как утяжеление крыши и давление на каркас крыши.Если из года в год образуются ледяные дамбы, это серьезно влияет на вашу крышу.

3. Провисшая крыша

Стоимость: От 1000 до 3000 долларов, в зависимости от степени ущерба

Провисание крыши — более серьезная проблема с кровлей. Если вы заметили, что ваша крыша провисает, это, скорее всего, связано с необнаруженной протечкой, повышенной влажностью или слишком большой нагрузкой на крышу. Если вы не ухаживаете за кровлей должным образом, она может начать провисать.

Проседание и провисание крыши может потребовать усиления каркаса крыши.Источник изображения: McGarry and Madison Home Inspection

Когда течь сохраняется в течение значительного периода времени, вода может достигнуть ваших стропил, стропил или обшивки крыши. Стропила и фермы могут прогнуться под весом вашей крыши, когда им нанесен серьезный ущерб от воды. Обшивка также будет удерживать влагу и провисать. В зависимости от причины провисания вам может потребоваться усилить конструкцию крыши, установив дополнительные балки, цепи или новую обшивку.

Если ваша крыша слишком тяжелая, она также может начать провисать.Дополнительный вес обычно возникает из-за сильных снегопадов. Если вы живете в районе, подверженном частым снегопадам, они могут стать причиной нагрузки на вашу крышу. Лучший способ предотвратить провисание крыши — это очистить ее после метели, чтобы уменьшить вес. Это также поможет предотвратить повреждение ледяной плотины.

Стоит ли ремонтировать крышу?

Если вы обнаружите, что ваша крыша провисает, отсутствует черепица или есть какие-либо явные признаки того, что вам нужен ремонт крыши, обратитесь в местную кровельную компанию.

Надежный кровельщик поможет диагностировать проблему и определить, какой вид ремонта вам необходим. Даже если вы не замечаете признаков повреждения крыши, рекомендуется проводить ежегодный осмотр крыши, чтобы выявить мелкие проблемы, прежде чем они перерастут в большие.

Имейте в виду, что цена ремонта вашей крыши будет варьироваться в зависимости от множества факторов, включая кровельный материал, степень повреждения, наклон крыши, затраты на рабочую силу и любые необходимые разрешительные расходы. Чтобы получить лучшую цену на ремонт кровли, получите предложения от нескольких кровельных компаний.

Получите смету на ремонт или замену кровли с помощью нашего кровельного калькулятора.

Как самостоятельно починить протекающую крышу

Два самых ненавистных слова для домовладельцев — это «дырявая крыша». Услышав их, большинство домовладельцев вздрогнет, и на их лице появится испуганное выражение. Понятно, почему замена крыши или ее профессиональный ремонт могут быть очень дорогим кошмаром.

Однако еще не все потеряно, поскольку вы все еще можете устранить эту утечку, пока не сможете позволить себе новую крышу.С помощью этого руководства и немного здравого смысла вы сможете в мгновение ока найти и устранить эту небольшую утечку, разрушающую душу.

Что вызывает протечки на крыше?

Есть много причин, по которым ваша крыша протекает. Ниже мы рассмотрим семь наиболее распространенных причин.

• Возраст . Кровельные материалы, как и все остальное в жизни, не застрахованы от воздействия времени. На протяжении многих лет ваша крыша также подвергается полной силе природы.Эти две неоспоримые силы действуют вместе, разрушая долговечность вашей крыши, что увеличивает вероятность образования утечек.
• Дымоход поврежден . Хотя дымоходы часто являются одними из самых сильных частей дома, они тоже подвержены влиянию погоды и времени. Утечки могут образовываться в дымоходах, когда в кирпичах и растворе появляются трещины или когда повреждается верхняя часть дымохода.
• Мигает . Гидроизоляция — это металлическое покрытие, которое устанавливается в местах, уязвимых для протечек, например, вокруг основания дымохода или там, где крыша встречается со стеной.Если оклад был установлен неправильно или поврежден, в нем может образоваться зазор, достаточно большой для проникновения воды.
• Отсутствие черепицы / плитки . Время от времени вы можете найти черепицу или гонт в своем саду или на подъездной дорожке. Обычно это вызвано сильным штормом, но другие факторы также могут ослабить плитку и черепицу. Крыша, построенная из черепицы или черепицы, зависит от каждого отдельного элемента, чтобы сохранить всю крышу водонепроницаемой. Если одна или несколько из этих частей отсутствуют, это создает отверстие или щель, через которую может просачиваться вода.
• Отверстия . Если в вашей крыше есть дыра или несколько отверстий, неудивительно, что есть утечки. Отверстия в крыше примерно так же полезны, как дыры на дне ведра.
• Забитые желоба . Забитые желоба — распространенная проблема, вызывающая утечку, которую часто не замечают. Желоб в вашем доме нужен для того, чтобы дождевая вода или вода от талого снега безопасно отводилась от вашего дома. Заборы в желобах образуют небольшие дамбы, которые позволяют воде накапливаться и увеличивать ее присутствие на крыше.
• Мансардные окна . Мансардные окна могут преобразить комнаты в вашем доме. Они обеспечивают лучшую вентиляцию и пропускают в дом больше естественного света. Однако, если световой люк установлен неправильно или используются некачественные материалы, они могут превратиться в капающий, дырявый кошмар. Большинство протечек из окна в крыше вызвано некачественной обработкой, когда либо окно в крыше, либо защитная планка установлены неправильно.

Как найти протечки в крыше

Обнаружение источника утечки может быть довольно проблематичным, поскольку вода часто будет течь от первоначальной точки входа.Это означает, что признаки утечки и фактическая утечка часто разделены довольно большим расстоянием.

Чтобы найти источник утечки, возьмите фонарик и отправляйтесь на чердак днем. Помните, что наступайте только на большие опорные балки и избегайте изоляции или верхней стороны потолка, если вам не нравится ремонтировать потолки. — утеплитель и потолок не выдерживают вашего веса.

• Начните поиск с места, где утечка прошла через потолок;
• Подумайте о том, как вода ведет себя на наклонных поверхностях;
• Обратите внимание на признаки повреждения водой, обесцвечивания, плесени и сырости на опорных балках выше;
• Выключите фонарик, чтобы посмотреть, не просвечивает ли дневной свет сквозь отверстия или большие трещины;
• Как только вы найдете источник утечки, проверьте остальную часть крыши на предмет любых других признаков повреждения.

Нужен разнорабочий?

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать о наших тарифах и наличии номеров в вашем регионе.

По вопросам об услугах, которые мы предлагаем, посетите наш основной сайт или вы всегда можете позвонить нам по телефону 020 3404 4045

Как исправить протекающую крышу

Теперь, когда вы нашли источник утечки, пора устранить причину. Рекомендуется, чтобы у вас был хотя бы один человек, который помогал бы вам облегчить задачу, а также быстро отреагировать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Поскольку три самых распространенных кровельных материала в Великобритании — это черепица, гонт и плоская кровля из асфальта, мы сосредоточимся только на том, как отремонтировать эти три типа.

Гонт

Что вам понадобится:

• Сменная черепица;
• Монтировка или лом;
• Молоток;
• Гвозди кровельные;
• Клей кровельный.

Что делать:

• Поднимите поврежденную черепицу рукой.
• Удалите старые гвозди с помощью молотка.
• Используйте монтировку или лом, чтобы осторожно приподнять черепицу над поврежденным участком.
• Если новая черепица предварительно обрезана до нужной длины и формы, задвиньте ее на место. В противном случае обрежьте черепицу до нужной длины и затем вставьте ее на место.
• Прикрепите новую черепицу к крыше кровельными гвоздями и молотком.
• Нанести кровельный клей на шляпки каждого использованного гвоздя и плотно прижать черепицу.

---

Смотрите также:

Как уберечь дом от наводнений

---

Асфальт плоская крыша

Что вам понадобится:

• Набор для ремонта и праймер;
• Малярная кисть;
• Ножницы;
• Каток для плоской крыши.

Что делать:

• Очистите область вокруг повреждения от мусора.
• Обильно нанесите слой грунтовки на поврежденный участок, а также на окружающий материал. Нанесите грунтовку примерно на 5 см в каждом направлении от центра поврежденного участка.
• Дайте грунтовке высохнуть, если это указано на упаковке.
• Отрежьте самоклеящийся материал для заплаты до желаемой формы.
• Наложите заплаточный материал на поврежденный участок и плотно прижмите его.
• Разгладьте материал валиком для плоской крыши, чтобы убедиться, что он правильно нанесен и поврежденный участок заделан.

---

Смотрите также:

Как уберечь свой дом от поражения электрическим током

---

Плитка

Что вам понадобится:

• Сменная черепица или прозрачный кровельный герметик;
• Молоток;
• Монтировка или лом;
• Зажим для плитки или кровельные гвозди.

Что делать:

• Найдите поврежденную плитку и оцените, не подлежит ли она ремонту.
• Если черепица только треснула, осторожно приподнимите ее и нанесите кровельный герметик на область под плиткой.
• Установите треснувшую плитку на место и плотно прижмите.
• Нанесите больше герметика на верхнюю часть плитки, чтобы заделать трещину.
• Если плитка повреждена и не подлежит ремонту, приподнимите ее над местом повреждения с помощью монтировки или лома.
• По возможности удалите поврежденную плитку. Если нет, аккуратно разбейте его молотком и удалите осколки.
• Замените поврежденную плитку на новую и при необходимости закрепите ее зажимом для плитки или кровельным гвоздем.
• Медленно снимите монтировку или лом, чтобы опустить верхнюю плитку на новую замену.

---

Смотрите также:

Как исправить сломанную трубу внутри стены

---

Как предотвратить протечки в крыше

Ремонт или замена крыши может занять много времени и дорого, но есть кое-что, что вы можете сделать, чтобы продлить срок службы вашей крыши.

• Наймите профессиональную кровельную компанию с хорошей репутацией для любого ремонта, который, как вы не уверены, сможете выполнить самостоятельно.
• Держите желоба чистыми и свободными от мусора, чтобы вода могла легко стекать.
• Выполняйте ежегодный осмотр вашей крыши на предмет повреждений, особенно после сильных штормов.
• Убедитесь, что чердак хорошо изолирован и вентилируется.

Итак, вот оно, ваше руководство по ремонту протекающей крыши.На первый взгляд это может показаться сложным, но это проще, чем может показаться. Просто найдите источник утечки и примите соответствующие меры для его устранения.

Но, если вы не уверены в своей способности безопасно завершить ремонт, не ставьте себя в опасную ситуацию с применением силы. Оплачивать профессионала намного лучше, чем расплачиваться собственным здоровьем.

Источник изображения: Andrey_Popov / shutterstock.com

Ремонт утечки в крыше — Контракт Куля

Это может показаться очевидным, но первый шаг в успешном устранении протечки крыши — это успешное определение того, что вызывает протечку крыши и / или откуда происходит протечка крыши.Иногда определить источник утечки довольно просто. Смотрите фото здесь (ССЫЛКА на изображение дерева сквозь крышу). В других случаях бывает довольно сложно определить, откуда именно поступает вода. С водой сложно, потому что вы можете увидеть повреждения от воды на потолке на расстоянии 10-20 футов от того места, где вода действительно просачивается в крышу. Независимо от того, явная ли это утечка или менее очевидная утечка, Kuhl специализируется на обнаружении утечек на крыше, выяснении причины утечки на крыше и устранении утечек на крыше.

Если у вас протекает крыша и вы хотите, чтобы кто-то разобрался с этим, вот 101 человек, которого можно нанять.

---

Зачем нанимать Куля, чтобы проверить вашу крышу?

Что искать в течеискателе:

• имеет опыт работы со всеми типами кровли — см. Здесь и здесь
• разбирается в домах и строительстве — посетите: www.kuhldesignbuild.com
• имеет необходимые диагностические инструменты — у нас есть влагомеры, цифровые гигрометры, инфракрасные камеры и т. Д.
• специализируется на ледяных плотинах — наша страсть, посетите: www.icedamcompany.com
• Любит чердаки и тесные пространства — я знаю, это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой
• Любит кататься на утеплителях всех типов — Мы носим полные костюмы, это может быть весело!
• Любит лазать по крышам — Иногда мы кричим, как Тарзан
• Любит сгребать снег, когда это необходимо — мы не можем насытиться этим
• Любит долгие прогулки под дождем — а кто не любит?
• понимает срочность ситуации — мы выйдем и составим план так быстро, как сможем оценить

Большая утечка или небольшая утечка? Жилое или коммерческое здание? Это действительно не имеет значения.Позвоните Кулю, и мы отправим кого-нибудь осмотреть и дать вам оценку ремонта. У нас есть необходимые инструменты и навыки, чтобы помочь.

Kuhl также специализируется на ликвидации последствий утечки на крыше — страховых претензиях, ремонте повреждений потолка, стен, полов, повреждений изоляции и т. Д. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о нашем отделе восстановления страхования Kuhl. Ущерб от шторма? Позвоните нам. Посмотрим.

---

Типичные причины протечек крыши?

Мы разбиваем это на (2) основные категории.Утечки в теплое и холодное время года.

Общие причины протечек крыши в теплый (летний) сезон включают (но не ограничиваются ими):

• Некачественный монтаж кровельных материалов (плохая забивка гвоздей, отсутствие окладов)
• Плохая конструкция здания (скаты крыши к наружным стенам)
• Порыв ветра и дождя в проемы в зданиях (окна, форточки, световые люки)
• Повреждение крыши (дыра в крыше, сломанные вентиляционные отверстия, отсутствующая черепица, плохие облицовки)
• Утечка оборудования или блока переменного тока на чердаке

Общие причины протечек крыши в холодное (зимнее) время года включают (но не ограничиваются):

• Ледяные дамбы
• Влага / иней на чердаке
• Дождь в сочетании с нарастанием льда / снега
• Плохая уборка льда и снега
• Большое количество снега (закрывает световые люки, вентиляционные отверстия и т. Д.)
• Привычки домовладельцев и использование жилища / строения
• Замерзшие трубы или оборудование на чердаках

---

Устранение утечки на крыше

Теперь, когда вы нашли утечку — что дальше? Сколько это стоит? Отличные вопросы! Ответ, во многом зависит от причины утечки.У нас есть работа минимум на 250–350 долларов в зависимости от вашего близости к нашему офису в Хопкинсе. Это покрывает время в пути и ресурсы, которые мы выделяем для определения вашей проблемы с кровлей. Во многих случаях наш технический специалист может быстро определить, в чем проблема, и сразу же приступить к работе. Минимальный рабочий день применяется к его первому часу на месте, после чего мы выставляем счет из расчета 85 долларов за час на человека. Мы выставляем счет за материалы сверх наших затрат на рабочую силу. Если все это звучит пугающе, то не должно быть.Мы верим в то, что нужно быть предельно откровенными в отношении того, что мы взимаем. Из сотен небольших протечек в крышах, которые мы ежегодно устраняем здесь, в городах-побратимах, 90% этих проектов обходятся в диапазоне от 275 до 400 долларов. Неплохо, если учесть, что вы покупаете ремонт кровли, который включает безупречную репутацию компании KUHL, компании, у которой уже четверть века довольных клиентов.

Некоторые из наиболее распространенных способов устранения протечек крыши, которые мы выполняем, включают:

• Отливы от крыши до боковых стенок (обшивки с плохими ступенями, слуховые обшивки и встречные обшивки)
• Обшивка пыльников (треснувшие резиновые уплотнители)
• Вентиляционные отверстия (треснутые или раздавленные)
• Ремонт или замена мансардных окон (плохие уплотнения, оклады и т. Д.)
• Замена старой крыши
• Замена желоба
• Мелкий ремонт кровли (ремонт шиферной кровли, ремонт кровли из асфальта, ремонт кровли из кедра и т. Д.)
• Ремонт плоских кровель (кровля из EPDM, кровля из TPO, кровля из фальца из меди, кровля из оцинкованной стали и т. Д.)
• Ремонт окантовки дымохода, заправка, ремонт бетонных крышек

---

Ознакомьтесь с парой наших примеров из практики Куля, чтобы узнать о протечках крыш в Миннеаполисе и прилегающих районах:

.