Участок перед домом оформление фото: как сделать декор территории таунхауса хвойными растениями своими руками, дизайнерские решения для ландшафта

Планирование территории

Перед застройкой территории следует грамотно распланировать все пространство. Планировка маленького участка начинается с выделения необходимых функциональных зон и участков в виде домового и гаражного строения, хозпомещения, бани, площадки для детских игр, территории отдыха, садово-огородных включений.

Совсем не обязательно возводить на своем участке сразу все возможные объекты. Каждый сам выбирает для себя набор из необходимых для комфортного существования построек.

Распределяя территорию на зоны, под сад и огородные насаждения следует выделить около 75% всей площади, на строения около 10%. Остальные 15% площади могут занимать декоративные насаждения из цветочков и зона отдыха. Именно в данном соотношении дизайн маленького сада будет выглядеть органично и функционально.

Правила при планировании

Планируя небольшое пространство земельного надела, стоит придерживаться трех правил:

Не стоит застраивать небольшую площадь массивными объектами. Чтобы постройки казались легкими и компактными, нужно умело прятать их за посадкой кустарников или живой изгородью. Следует гармонично распределить их по всей территории, чтобы избежать эффекта «массовой застройки».

Такое расположение удобно по нескольким причинам:

• один фундамент позволяет сохранить ценные метры земельного надела;
• небольшое расстояние до выездных ворот;
• в погодное ненастье попадать из гаражного помещения в жилое намного проще и чище.

Современный дизайн участка небольшого размера не обойдется без включения хозпостроек. Их рекомендовано располагать в глубине территории, лучше на северной или северо-западной стороне. Такое размещение не создаст тени для растений, а вот от холодного ветра поможет спастись.

Озеленительные и дизайнерские приемы оформления

Чтобы из обычного земельного надела получился красивый сад, утопающий в ярких красках декоративных растений и цветов, дополненный ухоженным огородом, необходимо правильно распланировать надел, используя приемы ландшафтного дизайна.

Цветочные композиции

Использовать цветочные клумбы лучше всего для оформления участка перед домом и по обеим сторонам от входа. Оригинально смотрятся композиции из цветов, помещенные в горшки и кадки, которые расставлены по территории. Отличным украшением станет «цветочный ручеек».

Чтобы расширить территорию узкого участка, следует прибегнуть к вертикальному озеленению. Стеновые полотна из вьющихся растений, которые переплетают решетки беседок, расширят границы.

Кустарниковые насаждения

На небольшом по площади участке не стоит высаживать много кустарниковых. Отдать предпочтение стоит только тем видам, которые будут «радовать глаз» на протяжении всего лета: жасминовые кусты, шиповник и т.д. А саженцы в виде вьющихся плюща, жимолости, каприфоли станут прекрасной живой изгородью.

Древесные насаждения

Высаживать деревья на небольшом приусадебном наделе лучше всего по периметру, выбирая для этого карликовые и низкорослые сорта.

Огородные грядки

Фото дизайна маленького участка наглядно показывают, что к оформлению грядок с культурами стоит подходить творчески. Для огородных грядочек не стоит отдавать большое количество полезной площади. Правильно посаженные листовые салаты и зелень петрушки или свеклы станет замечательным декор-украшением участка.

Оформляя грядки, стоит позаботиться о декоративных ограждениях. Их можно построить из подручного материала: камней, профлиста, пластиковых бутылок и т.п. Такие бортики будут выглядеть декоративно, однако и практическая функция в них тоже есть – они защищают насаждения от затаптывания.

Если грядку немного приподнять над уровнем общего покрова, то земля на ней лучше прогреется.

Современный прием оформления грядок – высаживание овощей и зелени вместе с цветами. Выглядят такие композиции обворожительно, главное правильно расположить саженцы по высоте и периоду цветения.

Так, луковые перья уже уйдут с грядки в августе, а вместо них рядышком останутся красоваться бархатцы, ноготки и др. Такое соседство станет благоприятным для культурных насаждений, ведь многие цветы-компаньоны отпугивают вредоносных насекомых.

Очень креативно выглядят грядки в бочках, причем в качестве бочки можно использовать любые большие емкости. Преимуществом является возможность переноса таких грядок в разные места.

Дорожки, как прием визуального расширения границ

Без дорожек не может обойтись ни один ландшафтный дизайнерский проект. Это легко объясняется тем, что по ним приятно передвигаться в непогоду, они также служат средством визуального увеличения площади надела.

Самыми распространенными материалами для дорожек являются:

• каменные элементы – смотрятся богато и фундаментально. Вместо дорогостоящего натурального камня можно использовать остатки облицовочного кирпича, выложенного мозаикой;
• древесные доски или спилы от дров – выложив дорожку из подобных элементов, получится деревянная тропинка. Однако обязательно нужно обработать каждую деталь средствами от гниения и сырости;
• отсыпанная гравием тропика украсит небольшой водоем;
• используя форму из силикона, возможно отлить дорожку из бетона, засадив расстояние между элементами газонной травкой.

Красиво оформленный земельный участок будет не только радовать собой своих хозяев, но и станет предметом восхищения соседей и друзей.

Фото дизайна маленького участка

Пост опубликован: 10.10

Дизайн двора частного дома | Красивые идеи (+ 65 фото) !!!

Создание гармоничного образа двора, расположенного вокруг частного дома, относится к разновидностям ландшафтного дизайна. И если принято решение самостоятельно воплотить в реальность эту творческую деятельность, следует проанализировать некоторые её аспекты и принципы, а также познакомиться с полезными рекомендациями специалистов, которые подскажут как оформить дизайн двора частного дома так, чтобы он не только удовлетворял ваш вкус, но и отражал общую стилистику участка.

Красивый и ухоженный задний дворик частного дома

Красивый двор — модная тенденция или необходимость

Внешний антураж двора играет значительную роль, поскольку именно его видят домочадцы и гости входящие в дом. Поэтому важно, чтобы атмосфера на этом пространстве располагала к приятному времяпровождению и отдыху.

Следует внимательно продумать расположение клумб и цветников, зеленых групп, различных построек, декоративных элементов украшающих сад. Дизайн двора частного дома должен радовать, привлекать и быть гармоничным в любое время года.

Пристроив к дому небольшую открытую террасу на ней можно создать уютный уголок для отдыха

Небольшой уютный задний дворик в скандинавском стиле

Сухой ручей из гальки с импровизированным мостиком станет прекрасным украшением для вашего двора

Удобная, многофункциональная зона отдыха для полноценного релакса

Основные принципы дизайна и планирования

К сожалению не у всех имеется возможность заказать проект ландшафтного дизайна дворовой территории у профессионалов, так как удовольствие это не из дешевых.

Однако, если включить творческое воображение и уделить преображению двора достаточное количество сил и времени,  создать красивый дизайн двора своими руками вполне под силу каждому.

Собраться во дворе у костра в кругу родных и близких и понаблюдать на пляшущие языки пламени — одно из любимых занятий домочадцев на даче

Отдохнуть на свежем воздухе, в тени большого дерева не только приятно, но и полезно

Оригинальное исполнение дачного двора в виде шахматной доски

Ключевым моментом является определение дома как центральной доминирующей точки всего окружающего ландшафта. Именно он будет определять стилистику остальных сооружений и в этом направлении важно добиться гармонии будущего образа двора с дизайном здания.

Приступая к оформлению придомовой территории, внимательно изучают весь участок, поскольку важно учесть его особенности. Это позволит решить, какие элементы оформления будут использованы, например, при перепадах высот.

• В таких ситуациях эффектно выглядят террасы пристроенные к дому или отдельно стоящие беседки.
• Не менее органично в дизайн двора частного дома вписывается живописный альпинарий.
• Будут уместны элементы вертикального озеленения, цветы в подвесных кашпо.
• Ровная поверхность предполагает четкое планирование размещения дорожек, клумб, декоративных водоемов, посадок.

Подвесные лампочки изящно украсят современный двор частного дома

Удобные шезлонги помогут максимально расслабиться и приятно отдохнуть в саду

Организовать место отдыха можно где угодно, в том числе и под навесом открытой террасы

Хорошее освещение позволит проводить время на свежем до позднего вечера

Прежде чем приступить к оформлению двора, нужно определиться с необходимостью возведения подсобных помещений с подбором места для их расположения и определением оформительских элементов, которые будут скрывать возможные не очень эффектные их внешние поверхности.

В зависимости от площади участка рассчитывают количество приоритетных зон, среди которых могут быть игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, кухонные уголки и т.д.

Чтобы создать уютный уголок для отдыха на вашем участке, совсем не обязательно отводить под него много места

Иметь отдельную зону барбекю во дворе частного дома — мечта любого дачника

При желании на участке, можно установить стационарный бассейн-джакузи в котором будет весело проводить время вся семья

Зоны частного двора

Определяя необходимые зоны, обязательно учитывают площадь участка. Если места не слишком много, удастся разрешить проблему комбинированием нескольких функциональных элементов. К примеру удачно можно совмещать террасу с беседкой, отведенную для отдыха зону с мангалом и летнюю кухню, беседку и баню.

Продумывая возможность приема гостей, выделяют площадку, где можно быстро и мобильно установить мангал или печь для барбекю, расставить складную садовую мебель, закрепить небольшие навесные зонтики, спасающие от прямого солнца.

Вечерняя подсветка создаст совершенно особенную, романтическую атмосферу в саду

Садовая мебель во дворе, выполнять не только практическую, но и эстетическую функцию

Определившись со всеми ключевыми элементами, строят точную схему в масштабе. На схеме определяют направление дорожек, соединяющих функциональные зоны.

1. Для детских уголков отводят хорошо просматриваемый участок.
2. Парковку для автомобилей можно разместить на территории перед домом.
3. Зона отдыха комфортно расположится сбоку от дома среди группы деревьев.
4. Для грядок отводят хорошо освещенное место, для этого отлично подойдет одна из боковых сторон участка.
5. Если достаточно места сзади дома, то теплицу и огород удобно располагать именно там.

Предварительно составленный план следует внимательно проанализировать, внести необходимые коррективы и только после этого можно приступать к детальной планировке непосредственно на участке.

Подвесные качели — неотъемлемый атрибут современного сада

Дополнительное освещение поможет сделать атмосферу во дворе более расслабленной

Небольшая зона отдыха с комфортными шезлонгами

Чем разграничить зоны в саду

Чтобы разграничить двор частного дома на различные зоны можно применять разнообразные ландшафтные элементы, главное чтобы каждая из них гармонично сочетались между собой. Наибольшей популярностью пользуются следующие приемы:

Арка

Дизайн двора выглядит эстетично если в нем есть арка. Еще лучше если рядом с ней посадить вьющиеся растения, которые образуют красивые перевивы. Чаще всего арки ставят над тропинками, ведущими к зоне отдыха или детской площадке.

Живописная арка у входа во двор — отличный способ преобразить участок

Ажурная кованая арка с вьющимися растениями

Растения

Невысокие кустарники, хорошо поддающиеся стрижке, образуют красивые зеленые ограждения. Ими уместно выделить небольшой участок газона для подвижных игр. При необходимости здесь можно поставить легкую мебель и устроить пикник.

Красивый двор частного дома с идеально спланированными зонами

Прекрасный сад миксбордер из многолетних растений

Необычное исполнение клумб на переднем дворе дома

Забор

Невысоким заборчиком — строгим деревянным, плетенным из ивовых прутьев или ажурным пластиковым, окрашенным в разные цвета, можно обозначить спортивную детскую площадку или песочницу. Хорошо они смотрятся в роли ограждения грядок, превращая их в декоративный элемент ландшафта.

Декоративный забор из пластиковых пластин возводится быстро и легко

Плавные изгибы придадут декоративному ограждению большего изящества

Ширмы

Стационарные или переносные бамбуковые, ротанговые, плетеные из лозы ширмы превосходно защищают от сквозняков, создают необходимую тень.

Их можно поставить около декоративного водоема, поместив рядом удобные шезлонги, кресла-качалки, детские качели. При необходимости такие ширмы позволят укрыться от любопытных глаз.

Изготовить своими руками ширму для дачи можно из обычных обрезных досок

Дорожки на даче: функционал и главное предназначение

На любом участке дачные дорожки и тропинки являются необходимым элементом. Они выполняют несколько функций, обеспечивая безопасность передвижения, а также являясь элементом зонирования участка.

• Обустраивают дорожки для дачи при помощи различных материалов. Наиболее распространенным вариантом является отсыпание тропинок мелким гравием или галькой. Все чаще встречаются покрашенные в разные оттенки виды этого материала, которые привносят в окружающее пространство удивительные цветовые пятна, делая участок привлекательным и ярким.

Уложив на свежезалитый бетонный раствор речную гальку вы получите удивительную по красоте дачную тропинку

Оригинальная дорожка из плоского камня

Тропинка из камней, уложенных на газон выглядит не менее эффектно

Статичную, надежную и прочную поверхность дорожек во дворе частного дома можно получить с помощью тротуарной или бетонной плитки. Не менее элегантно смотрятся тропки выложенные из булыжника или кирпича.

Оригинально смотрятся предварительно пропитанные составами от гниения древесные спилы. Заполняют оставшиеся между ними кармашки цветной корой, песком или галькой.

Такие колоритные дорожки легко становятся отдельной декоративной зоной, где будут установлены скульптуры из причудливо перевитых корневищ, пней в сочетании с посадками можжевельника и хвойных пород.

Дорожка из спилов древесины создаст деревенский колорит вашему участку

Красивый дизайн двора фото которого не может не вдохновлять

Имеется несколько объектов которые всё чаще появляются на территории дворов около частного дома. К ним относятся:

• Искусственные водоемы;
• Комфортные зоны отдыха вокруг костра;
• Обустроенные площадки для барбекю;
• Многофункциональные детские площадки.

Искусственный водоем во дворе

Вода всегда символизировала гармоничность жизни, служила источником получения хорошего настроения и заряда бодрости на весь день, поэтому ей часто находят применение, оформляя дизайн двора частного дома своими руками.

• В зависимости от площади участка, на нем можно обустроить бассейн, небольшой пруд, каскад, фонтан или обычный ручеек.
• На просторных территориях уместно делать объёмные стационарные бассейны, выбирая надежные материалы. Чаще всего котлован делают бетонированный, так как найти пластиковую форму больших размеров достаточно проблематично.

Современный бассейн на даче в стиле хай-тек

Бетонный бассейн с открытой площадкой

Для декоративного небольшого пруда достаточно выкопать яму любой формы и застелить ее двойным слоем пленки, обеспечив достаточно надежную гидроизоляцию. Берега укрепляют кирпичами, галькой или небольшими булыжниками.

Подвесные качели над искусственным прудом

К сожалению создавать стационарные водоемы удаётся не всегда, поэтому дачники всё чаще прибегают к использованию надувных резервуаров. Для украшения, рядом высаживают камыш, низкорослые кустарники и яркие цветы, издающие нежнейший аромат.

С этой водной композицией превосходно смотрится болотный ирис, а если есть потребность украсить водную гладь, то в пруд можно поместить емкости с кувшинками и лотосами. На поверхности также могут располагаться такие разновидности плавающих растений, как рогульник или ряска.

Красивый пруд во дворе, выложенный из камней

Что может быть лучше, чем отдых у воды на собственном участке

При наличии водопада на участке создаётся превосходный уголок для отдыха. Журчание водных струй, сверкающих на солнце, расслабляет и успокаивает.

Важно! Водопад можно приобрести, как искусственный, так и сделать самостоятельно, поместив в резервуар с водой насос.

Чтобы создать подобный водопад во дворе, потребуется не мало сил и времени, но поверьте, это того стоит

Зона отдыха с очагом

Площадка, где обустраивают печь, уличный камин, мангал, становится любимым местом для всей семьи. Здесь можно посидеть с друзьями, отдохнуть в домашнем кругу, приготовив шашлык и другую вкусную еду на открытом огне.

Для удобства устанавливают массивный стол, удобные скамейки. Дополняют такой уголок шезлонгами, гамаками. Хорошим решением будет обустройство навеса, защищающего от дождей.

Еда приготовленное на углях вдвойне вкуснее

Красивый дворик с камином, печью и зоной барбекю

Открытая столовая

Чтобы провести приятно время за обедом на открытом воздухе, не обязательно делать специальную площадку для столовой. Можно выровнять участок под раскидистыми деревьями и поставить там садовые диваны, стол, стулья.

Комбинированная кухня на открытом воздухе

Оформление двора дачного участка (фото)

Если дом располагается примерно в центре участка, то обычно при въезде строят гараж, перед которым организовывают парковочное место. Таким образом с тыльной стороны дома остается достаточное количество места, которое при грамотном оформлении можно превратить в удобные уголки для отдыха.

Красивый участок возле дома можно получить, если на нем обустроить обеденную зону, возведя невысокий деревянный помост, окруженный живой изгородью. Рядом будет уместно разбить живописные цветники и клумбы.

Важно! Мебель удобнее использовать складную, чтобы по мере необходимости убирать её, освобождая место.

Навес над столом, в случае непогоды, очень пригодиться

Если участок просторный, то ставят массивную устойчивую мебельную группу. Её можно сложить из камня или сделать из древесного массива. Выглядят такие варианты респектабельно и престижно.

Дизайн двора частного дома смогут украсить разновидности кованой мебели. Не менее эффектно смотрятся плетеные из лозы или ротанга стулья , кресла, столики.

Необходимо отметить, что наиболее простыми в уходе являются пластиковые предметы, с которых грязь легко удаляется струей воды. В то время, как мебель из дерева необходимо постоянно обновлять краской или лаком. Также требуют ухода металлические детали, которые следует защищать от коррозии.

Оригинальная мебель в стиле ретро

Размещая на заднем дворе площадку, ориентированную для отдыха, целесообразно выровнять поверхность, засыпать ее обычной или цветной галькой. Долговечное покрытие обеспечат каменные плиты. В качестве ограждения можно сделать бордюр из бетонных или керамических блоков. Замечательно на такой площадке смотрятся яркие аксессуары которые украсят дизайн двора частного дома и придут ему индивидуальность.

Рядом с зоной отдыха может удобно расположиться игровой или спортивный уголок. Здесь ставят горку, качели, дополняя их различными спортивными снарядами. Гармонично размещается на территории заднего двора зона барбекю. Обычно устанавливают стационарный очаг с навесом и подбирают необходимую мебель.

Проводить время у костра очень приятно, поэтому уместно будет организовать зону отдыха на даче именно вокруг него

Освещение во дворе

• Продуманное освещение во дворе позволяет обеспечить дополнительный шарм участку. Особенно выигрышно в вечернее время выглядят подсвеченные фонтаны, отдельные группы растений, декоративные скульптуры, водная гладь водоёмов.

При создании площадок различных зон, можно монтировать напольные светодиодные светильники, которые в темноте создают ощущение светящихся под ногами звездочек. Невероятную таинственность и оригинальность представляют собой светодиодные светильники, вмонтированные в специальные небольшие платформы в виде листьев и бутонов кувшинок, лилий, плавающих на воде.

Совет! Если необходимо подсветить тропинки, применяют не яркие фонарики, размещающиеся невысоко от земли. Вдоль центральной дорожки следует установить столбы, оборудованные яркими фонарями. Такое многоярусное освещение становится гордостью домовладельцев, поскольку превращает участок в чудесное привлекательнее зрелище.

Освещение двора является важным элементом благоустройства территории

Индивидуальная подсветка каждой зоны позволит создать расслабляющую атмосферу

Красивое декоративное освещение садового участка

Размещение растений в саду

При помощи компоновки растений в различные группы, можно создавать гармоничный образ территории. Во время планирования учитывается это преимущество.

Важно! Хвойные разновидности не размещают около площадок, веранд и террас, поскольку придется постоянно проводить уборку опавших иголок. Рядом с водоемами не высаживает листопадные деревья, что позволит дольше сохранять чистоту воды.

Наиболее высокорослые разновидности не стоит размещать в центре. Они наиболее выгодно оттеняют дальние границы территории. Рекомендуется применять цветущие виды растений, располагающихся в контейнерах и подвесных кашпо. Ими без труда удается, например, преобразовать забор вокруг участка, украсить беседку или веранду.

Удачное оформление участка загородного дома

Необычный ландшафтный дизайн заднего двора дома

Декор для участка

Разрабатывая дизайн двора частного дома, следует продумать каждую мелочь. Одной из таких важных деталей является использование декоративных элементов в качестве украшения участка.

Наибольшей популярностью пользуются яркие декоративные скульптурные изображения животных, птиц, сказочных персонажей. Их можно сделать своими руками из любого подручного материала, например пластиковых бутылок.

Красивые поделки из бутылок и глиняных горшков

Даже обычную садовую тачку можно превратить в настоящий арт-объект

Не менее натурально выглядят фигурки отлитые из гипса или бетона, однако для их изготовления потребуются специальные силиконовые формы.

Гипсовые статуэтки животных станут веселым украшением для любого сада

Красивый декор для сада

Колоритные красочные сказочные герои, различные арт-объекты замечательно смотрятся внутри цветников, на альпийских горках. Особенную прелесть придают они детским площадкам.

Фигурки рыб, лягушек гармонирует с водоемами. Различные стрекозы, пчелы, птички прекрасно сочетаются с зеленью деревьев, размещаясь на их ветках.

Необычная композиция из лейки и гирлянды

Декоративный колодец сделанный из обычных досок

Если заниматься оформлением собственного придомового участка планомерно и без спешки, то это занятие превратится в увлекательное творчество, в котором удастся проявить свои художественные наклонности всем домочадцам.

Надеемся, что наша статья поможет вам создать оригинальный и красивый дизайн двора частного дома, фото которых впоследствии вы также сможете выложить в интернете для всеобщего обозрения.

украшение ландшафта на территории таунхауса своими руками, простой декор хвойными растениями в современном стиле

Оформление маленького палисадника около дома

Есть способы визуального увеличения маленькой лужайки перед домом, как и при планировании маленьких участков.

Один из способов предполагает проведение более длинной дорожки с изгибами. Этот метод применим также к большим участкам.

Изгибы и подсветка «оживляют» садовую дорожку на участке перед домомИсточник pinterest.com

При другом способе предполагается более узкая дорожка, для придания изгибу визуального эффекта.

Дорожка с изгибами зонирует площадку перед домомИсточник vg-nekretnine.hr
Также можно использовать пересекающиеся тропинкиИсточник eltctricon.ru

Если на маленькой лужайке множество любопытных предметов, то она будет выглядеть больше. Добавляя все детали постепенно, а не сразу, будет присутствовать оригинальность.

Судя по опыту, еженедельное добавление какого-нибудь предмета будет немного приукрашивать общую картину оформления приусадебной территории. В этих интервалах будет время обдумывать каждый нюанс.

Дополнительное украшение участка может превратится в увлекательное хоббиИсточник pinterest.com

Вода в небольших ёмкостях, гравийное обрамление, элементы керамики придадут индивидуальности придомовой лужайке.

Можно предусмотреть мини-фонтанчик, красивое каменное оформление, кусты роз, что не потребует большого пространства, а внимание заслужит. Даже самый маленький фонтан украсит участок, но проектировать его желательно еще вместе с домомИсточник formywife.info

Даже самый маленький фонтан украсит участок, но проектировать его желательно еще вместе с домомИсточник formywife.info

При наличии деревьев на придомовой территории, на их ветвях можно расположить скворечник и какие-нибудь декоративные фигурки.

Немного фантазии и дерево становится украшением участкаИсточник pinterest.com

Одним из самых лёгких способов сделать красивый палисадник возле дома оформить его кадками с растениями, обрамлённые галькой или гравием. Ещё для приподнятия растений используют пни или камни, чтобы выделить из всей композиции.

Энтузиасты могут заняться выращиванием бонсаевИсточник pinterest.com.au

Следующим приёмом преображения палисадника является использование ярусов. Растения одного яруса будут немного возвышаться над другими, а одни декоративные каменные перепады станут сменяться на другие, придавая оригинальности лужайке.

Если участок расположен на склоне, то ландшафт надо проектировать в несколько ярусовИсточник ms.aviarydecor.com
Зеркальный вариант – газон остается с уклоном, а дорожки превращаются в лестницыИсточник pinterest.com

Самое важное, чтобы в дизайне маленького участка перед домом присутствовала идея композиции, а лужайка тогда станет украшением приусадебной территории

Освещение

Подсветка дворика на дачном участке делится на два типа:

• Функциональная или основная.
• Декоративная.

Первая необходима для комфортного передвижения по двору ночью, а вторая просто подчеркивает достоинства декора. Для уличного освещения не рекомендуют использовать люминесцентные лампы, которые не будут работать при низких температурах. Проводку прокладывают под землей, чтобы исключить риск механического повреждения. Оптимальным вариантом при выборе лампочек считаются галогенные и светодиодные приборы. Они имеют длительный срок службы и низкий уровень потребляемой энергии.

Рекомендую

Программа проектированя столов ВИКА (VIKA)

Необходимые инструменты

Какие растения посадить в палисаднике

Для поддержания привлекательного вида цветника рекомендовано использование неприхотливых многолетних растений и декоративных кустарников, добавляя к ним однолетние культуры.

Древесные растения и кустарники, которые составляют основу дизайна палисадника перед домом:

• можжевельник; 
• барбарис обыкновенный; 
• самшит вечнозелёный; 
• остролистый клён; 
• туя. 

Другой приём для сохранения привлекательности цветника – присутствие хотя бы одного цветущего растения. В апреле цветение начинают нарциссы, крокусы, тюльпаны, а заканчивается поздне-осенними хризантемами и астрами.

Если правильно подобрать растения для палисадника, то перед домом всегда будет цвести хотя бы один вид цветовИсточник pinterest.dk

Пример сочетания растений в клумбе:

1. Портулак – многолетнее растение, цветёт с июня до морозов.
2. Бархатцы отклонённые – однолетнее неприхотливое растение, начинает цвести в июне, заканчивает – в сентябре.
3. Сальвия блестящая – начинает цвести в июле, до заморозков.
4. Виола виттрока – цветёт с мая по июнь.
5. Тигровые лилии – период цветения начинается в июне, заканчивается – в августе.

Ландшафтный дизайн земельного участка дачи

Дачный участок подразумевает небольшую площадь земли. Поэтому от правильного подхода к использованию этого пространства зависит дальнейшее приятное пребывание и времяпровождение. Стандартный участок, который выделяет государство на продажу, является квадратной или прямоугольной формы. Так удобнее вести учет соток и гектаров земли. Но для ландшафтного дизайна квадрат не имеет ценности. Природа по своей сути являет собой плавность и гармонию, граничащую с силой и красотой. Так же и в дизайне ландшафта. Для того, чтобы украсить любой дачный участок, нужно в первую очередь создать полную гармонию с природой. Плавные линии, ассиметричные формы, легкие и порой, на первый взгляд, неуместные, случайные акценты

Это то, на что стоит обращать внимание новоиспеченному «зеленому» дизайнеру

Квадратный забор вашей дачи создает эффект нахождения в коробке. Такие границы неуместны на дачном участке, задачей которого стоит полное расслабление и «освобождающий» простор. Чтобы устранить этот эффект, вдоль забора сажают высокие деревья округлой вытянутой формы. Располагают их не сплошной полосой, а группами. Данное решение уберет квадратные границы забора.

Туя вдоль забора

Живая изгородь из гортензии метельчатой

Полудикий миксбордер частично скрывает деревянный забор и помогает визуально изменить геометрию участка

Начальной стадией является создание проекта, а именно чертежей, которые позволят наглядно представить предварительно выбранное расположение элементов ландшафта. На чертеж в первую очередь следует нанести границы участка, а также все имеющиеся здания и строения. Вторым этапом отмечаются планируемые сооружения, такие как:

• беседка;
• баня;
• детская игровая площадка;
• бассейн;
• зона отдыха;
• участок земли под садовые насаждения;
• фонтан.

Сделайте схему расположения построек и крупных посадок с учетом роста растений

Третьим этапом проектирования является разметка дорожек, которые будут соединять зоны, а также размещение клумб с цветами, деревьев, а также элементов малых архитектурных форм. Для того чтобы разобраться в том, как лучше украсить садово-дачный участок, стоит более подробно остановиться на выборе маф.

Красивые примеры

• если у вас большая любовь к деталям, можно уделить время организации цветочных зон. Здесь, как уже упоминалось выше, большую роль играет стиль, выбранный вами, а также оттенки, которые должны преобладать. В пастельных тонах дизайн будет смотреться нежно и аккуратно, но если вы хотите добавить красок, пусть растения будут одного вида либо проконсультируйтесь с флористом;
• для аккуратистов подойдет современный стиль, где не используется ничего лишнего. Можно применить минимализм, чтобы оформить участок, но при этом не забывать о растительности. Для такого направления подойдут кустарники или хвойные деревья, за которыми не придется постоянно ухаживать, и они выглядят красиво всегда. Дорожки должны быть исполнены из кирпича или натурального камня, который отлично сочетается с озеленением.

Приемы зрительного увеличения пространства

Существуют разные дизайнерские приемы, которые позволяют снизить впечатление тесного пространства за счет правильного подхода к оформлению объектов, расположенных на участке. Начать стоит с забора – ограждающей конструкции по периметру территории. Он не только указывает на границы участка, но и защищает сад от ветра, пыли, проникновения с улицы животных и посторонних.

Дорожка из камняИсточник www.pinterest.ca

Высота забора регулируется нормативными актами и предполагает изготовление его из светопропускающих на 50% материалов

С эстетической стороны, глухой и высокий забор притягивает на себя все внимание и зрительно делает пространство меньше, чем оно есть на самом деле

Если без такого забора обойтись нельзя, то его следует замаскировать с помощью вьющихся растений и деревьев (винограда, плюща, розы, лимонника), благодаря чему живая стена станет продолжением сада. В иных случаях лучше отказаться от массивных конструкций в пользу легких, с высокой светопропускной способностью.

Ландшафтный дизайн в английском стилеИсточник roomester.ru

Лучше всего смотрится деревянный забор, он может быть даже сплошным – натуральное дерево не вызывает дискомфортных ощущений, а наоборот, подарит чувство уюта и тепла. Другие популярные конструкции: штакетник или шпалеры. Такую ограду также можно частично замаскировать вьющимися растениями.

Также зрительно скорректировать площадь придомовой территории можно с помощью декоративных элементов и построек. Можно выделить несколько оригинальных приемов:

Некоторые функциональные зоны на участке можно приподнять, создав искусственный перепад высоты. Например, зону сада с альпинарием и цветниками можно приподнять на 20 см. Так он будет выглядеть больше зон, расположенных по соседству. 2. Глухой забор заменяют металлической сеткой, штакетником или живой изгородью, раздвигая тем самым границы участка. Большего эффекта можно достичь за счет изменения высоты и ширины ограды. 3. Восприятие площади участка во многом зависит от формы объектов, расположенных на нем. Скульптура, цветочная композиция или любой другой декоративный элемент, который имеет круглую или шарообразную форму, будет создавать иллюзию простора. 4. Тропинки, уходящие в перспективу, также создают впечатление бесконечности пространства. Такие дорожки имеют извилистую форму и, огибая стены с вьющимися растениями, декоративные арки или цветники, как бы убегают вдаль

5. Стоит уделить внимание оттенкам цветущих растений. Если в углах участка высадить светлые цветы, то участок зрительно расширится

6. Следует избавиться от пустых углов, которые визуально значительно ограничивают пространство. Для их заполнения используют угловые цветники, скамейки, беседки или садовые фигурки.
Глухой забор заменяют металлической сеткой, штакетником или живой изгородью, раздвигая тем самым границы участка. Большего эффекта можно достичь за счет изменения высоты и ширины ограды.
Восприятие площади участка во многом зависит от формы объектов, расположенных на нем. Скульптура, цветочная композиция или любой другой декоративный элемент, который имеет круглую или шарообразную форму, будет создавать иллюзию простора.
Тропинки, уходящие в перспективу, также создают впечатление бесконечности пространства. Такие дорожки имеют извилистую форму и, огибая стены с вьющимися растениями, декоративные арки или цветники, как бы убегают вдаль.
Стоит уделить внимание оттенкам цветущих растений. Если в углах участка высадить светлые цветы, то участок зрительно расширится.
Следует избавиться от пустых углов, которые визуально значительно ограничивают пространство. Для их заполнения используют угловые цветники, скамейки, беседки или садовые фигурки.

Несколько декоративных композиций в разных местах в виде цветов или декора будут привлекать внимание к себе, а не к площади участка. Стиль модерн в ландшафтном дизайнеИсточник www.pinterest.com

Водоем на участкеИсточник landshaft-spb.ru

Стиль модерн в ландшафтном дизайнеИсточник www.pinterest.com

Водоем на участкеИсточник landshaft-spb.ru

Какие детали и аксессуары использовать

Все зависит от ваших личных предпочтений и растений, произрастающих на участке. Дизайнеры рекомендуют с умом подходить к выбору аксессуаров и их количеству. Обилие деталей будет перегружать дизайн. Присмотритесь к небольшим садовым фигуркам или статуям. Они могут быть изготовлены из гипса, бетона, натурального камня, керамики и металла. Чаще всего их располагают вдоль дорожек или в непосредственной близости к насаждениям.

Многие декорации можно сделать своими руками, например, как эта семейка аистов в гнезде из веток

Или как эти задумчивые пни, при том они могут быть как деревянными, так и бетонными

Дополнят ландшафтный дизайн вазы или кашпо, изготовленные из пластика. Для стиля кантри подойдут деревянные бочки различной величины. Если дом и придомовая территория оформлены в стиле модерн, выбирайте кованые и гипсовые детали.

Какие детали и аксессуары использовать

Все зависит от ваших личных предпочтений и растений, произрастающих на участке. Дизайнеры рекомендуют с умом подходить к выбору аксессуаров и их количеству. Обилие деталей будет перегружать дизайн. Присмотритесь к небольшим садовым фигуркам или статуям. Они могут быть изготовлены из гипса, бетона, натурального камня, керамики и металла. Чаще всего их располагают вдоль дорожек или в непосредственной близости к насаждениям.

Многие декорации можно сделать своими руками, например, как эта семейка аистов в гнезде из веток

Или как эти задумчивые пни, при том они могут быть как деревянными, так и бетонными

Дополнят ландшафтный дизайн вазы или кашпо, изготовленные из пластика. Для стиля кантри подойдут деревянные бочки различной величины. Если дом и придомовая территория оформлены в стиле модерн, выбирайте кованые и гипсовые детали.

Простое решение – установка под окнами подвесных ящиков с цветами

Приемы зрительного расширения площади участка

Для небольших участков максимально подойдет простой геометрический дизайн, приемы вертикального озеленения. Для зрительного расширения пространства следует отказаться от высоких заборов, предпочтя им ограду из металлической сетки, невысокий штакетник. Плавные изгибы дорожек, тропинок также помогут создать ощущение простора.

Для небольшого сада уместны произвольные изгибы, извивающиеся мощеные дорожки или клумбы произвольной формы

От крупных построек и скульптурных композиций придется отказаться – они займут слишком много места. Если же какие-то строения необходимы, то их следует аккуратно спрятать за кустами и деревьями. Слишком большие растения здесь тоже не к месту – вместо них подойдут низкорослые, высаживаемые компактными группами.

Не нужно высаживать слишком много растений, для создания достойной композиции достаточно подобрать 2–3 экземпляра, сочетаемые по размерам и срокам цветения

Цветника хватит одного, но красиво выполненного. Если не хватает места для полноценного водоема, ставят миниатюрный фонтанчик, декоративный колодец, «сухой ручей». Дальние уголки маленьких дач «высветляют» с помощью желтых и белых цветущих растений.

Растения для озеленения участка

Условно весь дачный участок можно разделить на несколько основных частей:

• Вешняя зона определяет границы территории. По её периметру устраивают ограждения, в том числе из живых изгородей. Для этих целей используют высокорослые деревья, кустарники.
• Центральная или внутренняя часть, которая примыкает непосредственно к дому. Это активная зона, именно в ней располагают основные малые архитектурные формы, цветники, клумбы. Она должна просматриваться из окон дома.
• Отдельные или промежуточные зоны: отдыха, спортивная, хозяйственная. Обустройство дачного участка предполагает их выделение с помощью элементов ландшафтного дизайна: дорожек, живых невысоких изгородей, миксбордеров, пергол, арок с вьющимися растениями.

Яркий миксбордерИсточник beautycontraception.ru

Красивая перголаИсточник nasha-besedka.ru

Объединяет их в единую композицию общая стилистика ландшафта, повторяющиеся, чередующиеся элементы: дорожки, дублирующие элементы ландшафтного дизайна.

К ним относятся:

• Миксбордеры — цветники в несколько уровней, идущие вдоль дорожек.
• Навесные конструкции для ампельных растений, разделяющие участок на зоны.
• Альпинарии, насыпные клумбы, комбинированные с камнями, гравием.
• Габионы, контейнеры из металлической сетки, заполненные камнями. Подходят для формирования клумб на участке с неровным рельефом.
• Рутарии, клумбы, основу которых составляют пни старых деревьев.
• Цветники, клумбы, рабатки. Растения в них не должны перекрывать друг друга, поэтому низкорослые высаживают по периметру, а более высокие – в середине.
• Травяные газоны служат разделяющим элементом. Вместе с тем создают общий фон для всех частей ландшафта.

Альпийская горка для благоустройства дачного участкаИсточник gameasphalt.ru

Яркие, необычные рутарии для садаИсточник svoimi-rukami-da.ru

Габион как средство зонирования территорииИсточник datestudio.by

Рекомендую

Способы озеленения

Чтобы дизайн маленького участка, созданный своими руками, радовал, следует соблюдать несколько основных правил озеленения:

1. Прежде всего, стоит учитывать требования к осветлению определённых деревьев, кустарников и цветов.
2. Высота посадок должна увеличиваться в направлении с юга на север. Самые низкорослые экземпляры стоит высаживать с южной стороны, а высокие деревья, например, груши и яблони — с северо-восточной или же с северной стороны.
3. Если почва на участке бедная, то стоит завезти плодородный грунт. Увы, навоз и компост не позволят сразу же исправить положение и насытить почву питательными компонентами.
4. Цветовую гамму следует продумать заранее. Правильно выбранные оттенки позволят визуально увеличить небольшой участок.
5. Не стоит гнаться за разнообразием. Не всегда изобилие разнообразных оттенков на садовом участке — хорошо. Стоит выбрать одну цветовую гамму и разместить в различных уголках участка её вариации. Этот шаг позволит добиться гармонии.

Водные сооружения

Ландшафтный дизайн маленького участка — это сложный процесс. При создании определённых композиций следует учитывать основные правила и требования. В этом случае пруды и небольшие водоёмы могут выполнять не только практические функции, но и декоративные.

Воду можно использовать для полива. При желании можно создать озёра небольших размеров для эстетических целей. Если вы решили своими руками создать водоём, то стоит позаботиться заранее не только о строительных материалах, но и том, какие растения и животные будут в нём обитать.

Помимо этого, может потребоваться специальное оборудование для обслуживания таких сооружений. В качестве водной конструкции на участке можно построить:

• водяную мельницу;
• фонтан;
• водопад или каскад;
• циркулирующий ручеёк.

Цветы и растения

Выращивание любых растений около дома требует постоянного внимания и много времени. Помимо этого, могут потребоваться некоторые затраты в финансовом плане. Однако именно растения и цветы позволяют наполнить ландшафтный дизайн яркими оттенками.

При желании можно разбить небольшой цветник. При этом останавливать свой выбор стоит на одной цветовой гамме.

Сегодня можно приобрести семена практически любых декоративных растений, которые позволят украсить участок около дома. При обустройстве дачного участка можно использовать классические растения, а можно создать альпийскую горку. Во многом выбор зависит от стиля общего дизайна.

Водные сооружения

Совокупность водных сооружений в ландшафтном дизайне включает в себя:

• Источники. Это начало русла искусственного водоема или природного ручейка.
• Фонтаны. Искусственные сооружения, в которых под напором выбрасываются струи воды.
• Ручьи. Они имеют изогнутую, неправильную форму и узкое русло.
• Водопады. Представляют собой ручей, вода которого стекает по препятствиям (чаще всего камням).
• Каскады. Система из нескольких водопадов.
• Пруды со стоячей водой.

Не обязательно искусственно возводить сложные сооружения, если по участку протекает природная водная «артерия», ее берега украшают камнями и усложняют преградами для образования каскадов. Бассейны тоже относятся к этому типу декора, но украшают дворы на участках редко, так как подобное расположение считается непрактичным.

Планирование и принципы

Планирование интересного ландшафтного дизайна начинается с составления макета участка на бумаге. Каждый, кончено же, самостоятельно выбирает, что бы он хотел включить в застройку территории

Кому-то важно иметь баню, а кому-то хочется сделать маленький сад. Главное, постарайтесь учитывать следующие правила при составлении плана по оформлению зеленой зоны:

1. Красивые ландшафтные дизайны маленьких участковдолжны состоять их небольших объектов. Это позволяет придать территории чувства легкости, свободы и большого пространства. Ничто не будет сковывать и напоминать о 4 стенах городской жизни.
2. Избегайте высоких объектов: например, деревья, которые впоследствии вырастут высокими и имеют довольно сильную и хорошо развитую систему корней. Конечно, сразу вам будет все нравиться, но в последствии вас ожидает большая тень. Она снижает процент проходимости солнечных лучей, которые так нужны цветам или другим растениям.
3. Высокие заборы могут быть только вокруг территории, но не внутри нее. Это поспособствует созданию собственного мира, в котором находится свежий приятный воздух.
4. Откажитесь от глухих изгородей на маленькой территории, чтобы еще больше визуально не уменьшить участок. Лучше всего поставить внутри рабицу-сетку, а затем приступить к ее оформлению, например, посадив вьющиеся саженцы.

Если вам необходимо расположить гараж, баню и другие крупные объекты, то начните свое планирование именно с них. Так будет намного легче комбинировать глухие постройки с зеленью, чтобы сохранить баланс легкости и свежести.

modern landscape design for small spaces interior design of master bedroom pictures small room white door image –

Примеры планировки придомовой территории

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.

Если планируете на придомовой территории собственный бассейн

Пример первый — с водными объектами

Например, центр — пруд. Хотите еще иметь беседку, фонтанчик и ручей, альпинарий, клумбы, скамейки? В таком случае неплохо будет смотреться такой вариант:

Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Ландшафтный дизайн двора частного дома с бассейном напротив дверей

Если перепада высот нет, есть два выхода — делать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта — фонтан и пруд, а ручей сделать «ненастоящий», из камней. Еще вариант — не делать ручей совсем. Несвязанные между собой пруд и фонтан тоже очень жизнеспособный и красивый вариант оформления придомовой территории.

Пример второй — в центре зона отдыха

Если пруд обычно относят от входа в дом на некоторое расстояние, то зону отдыха зачастую делают рядом. Но «зона отдыха» может восприниматься по-разному. Для кого-то это удобные диваны, скамейки, качели на которых удобно почитать, для кого-то — площадка с беседкой и столом, расположенным рядом мангалом.

Зона отдыха — каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий, зона отдыха любого типа может быть недалеко от входа, а может — в противоположном конце участка. И возле той же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот в этом разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а от нее можно попасть к пруду.

Возле беседки, крытой или открытой площадки для отдыха, могут быть расположены клумбы, альпинарии, рокарии. Вдоль дорожки — цветники, растения повыше — кусты и деревья, в тени которых разумно поставить скамейки. Но что бы вы ни садили вдоль дорожки, в перспективе должен быть виден основной объект — беседка или площадка с диванами.

https://youtube.com/watch?v=9YQRdrTiCRg

Как увеличить участок визуально

Если перед домом участок очень маленький, то его можно увеличить при помощи установки определённых форм и материалов. Основные акценты следует делать на линии, плавные и сглаженные формы. Итак, как своими руками создать неповторимый ландшафт:

• Садовая дорожка не должна быть прямой. Если она будет петлять между посадками, слегка при этом изгибаясь, то это позволит увеличить участок. Также решить подобную проблему поможет вкрапление декоративных элементов и цветочных композиций.
• Что касается растений, то стоит выбирать те, которые способны радовать своей зеленью и цветами на протяжении длительного времени, желательно до поздней осени. Украсить небольшой участок можно сухим ручьём, декоративным колодцем или же миниатюрным прудом.
• Чтобы визуально увеличить площадь участка, можно использовать растения со светлыми цветами, например, с белыми или жёлтыми. Высаживать подобные культуры стоит в дальних уголках дачи, но не возле дома. Такой приём позволит «осветлить» края участка.

Гофра для вытяжки: фото, видео, сфера применения, эксплуатационные качества

Парадная зона

Парадная зона обычно несет основную «представительскую» нагрузку и определяет восприятие главного объекта на участке — жилого дома. Наиболее часто используемые садовые элементы в этой части участка — это партерные газоны и цветники, свободные цветочные композиции, а также посадки хвойных или декоративно-лиственных деревьев и кустарников. В парадной части иногда устраивают водоем, фонтан или другие водные объекты, оживляющие территорию. Целесообразно предусмотреть размещение садовых скамеек, навесов от солнца и дождя или места для отдыха и беседы с гостями.

Известно, что открытые или полуоткрытые пространства выглядят дружелюбнее закрытых. Форма и размеры фасадной части участка также имеют значение. Квадрат, прямоугольник или круг предпочтительнее неправильной фигуры или вытянутой полосы.

Когда при входе на участок есть место, достаточное, чтобы «разбежаться взгляду», дом, находящийся на некотором удалении, в глубине участка, фокусирует на себе внимание и воспринимается цельно, а партерная часть играет для него роль богатой оправы

Если дом выдвинут к улице, партерная зона участка, она же и входная, в лучшем случае будет сведена к палисаднику. Таким образом, хозяева нередко закрываются от окружающего тревожного мира и одновременно высвобождают пространство для своего частного садика, располагаемого за домом. Это пример интровертного сада, предназначенного для узкого круга лиц, его можно встретить и в Англии, и в Голландии, и в нашей стране.

Изысканность ландшафтного решения парадной части участка должна обязательно сочетаться с функциональностью этой территории. Никакие дизайнерские находки не смогут компенсировать элементарные неудобства, которые могут касаться характера дорожного покрытия, расположения и размеров ворот и калитки, ширины и радиуса поворота въездной дороги, величины уклонов, размещения дорожек и многих других.

При расчете баланса территории участка для парадной зоны обычно предусматривают довольно большие площади замощенных поверхностей. Если в целом на приусадебном участке твердое покрытие занимает примерно 10–15% территории, то в парадной части оно может составлять 20–25% и более. Действительно, ведь здесь, как правило, располагается въездная дорога, а часто и стоянка для машин, пешеходные дорожки.

Советы от ландшафтных дизайнеров

Корректно выделить строение, используя зеленые насаждения, и создать особый комфорт отдыха во дворе, хозяевам помогут полезные советы дизайнеров. К примеру, для достижения буйной зелени и своевременного цветения растений мастера рекомендуют использовать специальные средства. Удобрения и добавки помогут улучшить состояние разных культур. Если строение стоит на уклоне, то ближе к дороге следует располагать влаголюбивые растения. Тогда стекающая вниз вода не приведет к гибели используемых зеленых насаждений. Также следует укрепить грунт, посадив небольшие кустарники, которые исключат вымывание почвы. Оригинальным дизайнерским решением станет и обрамление небольших клумб с низкими растениями мелкими камнями. За счет такого стилизованного ограждения зеленый островок будет казаться большим. Выделить зону крыльца также поможет установка спиральных конструкций или пирамид, которые будут засаживаться мелкими растениями и мхом.

Что нужно знать при покупке загородной недвижимости — Российская газета

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в ходе исследования выяснил, что более половины россиян (52%), не имеющих дачи, хотели бы обзавестись собственной загородной недвижимостью.

Эксперт «РГ» Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу.

Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа (река, лес и т.д.), инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, чистка подъездных дорог зимой и. т.д.), расположение (удаленность от городского жилья, от ближайших населенных пунктов), логистика (ближайшая трасса к дому, ее пропускная способность), площадь и форма участка.

Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. Сравните все предложения.

Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом. Уточните стоимость ЖКХ. Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то какие ежегодные выплаты и тарифы установлены правлением. Познакомьтесь с соседями, почитайте форумы жителей.

На что нужно обратить внимание, если вы покупаете участок с домом:

— Уточните дату постройки и срок владения.

— Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.

— Узнайте о планах развития территории.

— Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.

— Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.

— Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.

— Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).

— Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.

Какие документы должны быть у продавца — частного лица:

Фото: istock

— Разрешение на строительство.

— Акт ввода дома в эксплуатацию.

— Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

— Нотариальное согласие супруга на продажу.

— Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.

— Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Выписка — обязательный документ. В ней отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок. Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней. Запросить выписку можно в любом МФЦ, для этого нужно знать кадастровый номер участка. Если выписку предоставляет продавец, то обратите внимание на дату. Чем справка «свежее», тем лучше.

— Если у объекта уже есть «история» и участок уже перепродавался, то проверьте чистоту всей цепочки сделок, запросите договоры купли-продажи и посмотрите были ли они удостоверены у нотариуса.

Покупая дом с участком в коттеджном поселке от застройщика, необходимо тщательно проверить целый ряд документов. В первую очередь, это правоустанавливающие документы юридического лица — Устав организации, Свидетельство о постановке на регистрационный учет в налоговых органах, Свидетельство о присвоении ИНН и документ, подтверждающий права руководителя (решение учредителей, протокол общего собрания, приказ и т.п.). Эти документы подтверждают право заниматься коммерческой деятельностью.

Проверьте не находится ли юрлицо в стадии банкротства. Далее необходимо проверить документы, связанные с правами застройщика на земельный участок.

К ним относятся «Постановление районной администрации о выделении участка», с подробным описанием под какие цели и на каких условиях. Если участок был выделен на правах аренды, надо обратить внимание на сроки аренды и порядок передачи его в собственность.

Проверка всех коммуникаций

Фото: Владимир Песня/РИА Новости

Также должны быть представлены концепция коттеджного поселка и утвержденный генеральный план. В приложениях к генплану обязательно описываются все инженерные сети поселка. Будущему домовладельцу необходимо знать, откуда будет поступать вода, как будет устроена канализация и т.д. И само собой должно быть разрешение на строительство от местной администрации со всеми необходимыми согласованиями.

Кроме того, важно проверить наличие технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций — электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи.

В ТУ указывается полный объем выделенных ресурсов. Например, если на коттеджный поселок из 20 домов выделена мощность 100 кВа, по 5 кВа на домовладение, то на освещение улочек и зон отдыха трансформаторной мощности уже не хватит. И такую ситуацию надо предвидеть.

Если коттеджный поселок уже сдан госкомиссии, то у застройщика надо запросить заключение. Если к строительству были привлечены сторонние организации, обязательно должен быть акт о выполненных работах.

Непосредственно на сам дом и прилегающий к нему участок должны быть:

Фото: Андрей Соломонов/РИА Новости

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

— Правоустанавливающий документ на участок с указанием, на каком основании приобрел землю застройщик.

— Постановление местной администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи и др.

— Кадастровый паспорт участка.

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

— Кадастровый паспорт на строение из БТИ.

В свидетельстве о праве собственности на участок содержится информация о назначении и разрешенном использовании участка (ИЖС, ЛПХ и т. д.). Последний важный документ — договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать коттеджный поселок.

Фото: istock

Рекомендуем при оформлении сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу, так как именно он гарантирует достоверность данных государственных реестров, обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров.

Именно нотариус проводит правовую экспертизу всех условий сделки: выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю, разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства, проверяет по госреестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов; проводит расчеты через публичный депозитный счет (это самый безопасный способ расчётов), а также вправе передавать документ в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Полное руководство по регистрации участка или земли

Поиск места для строительства дома на всю жизнь — уникальный процесс, который адаптируется каждой семьей. Поиск идеальной земли предполагает наличие у нее характеристик, соответствующих вашим потребностям и вашему бюджету. Иногда процесс может усложняться из-за отсутствия нужной информации или советов по выбору наиболее удобных вариантов. Кроме того, вы должны принять во внимание все юридические условия, чтобы избежать споров в будущем. Планируете купить землю или участок? Сообщите вам полный процесс покупки недвижимости и регистрации в следующих пунктах.

Регистрация собственности относится к регистрации всех документов на законных основаниях, поскольку это меняет право собственности и другие процедуры в сделке земельного участка. При покупке земли необходимо зарегистрировать все документы, которые помогают в гарантированном праве собственности на вашу собственность. Регистрация земли защищает вас от будущих споров и мошенничества и помогает обновлять публичные записи. Однако процесс регистрации земли и сборы варьируются от одного штата к другому.В этом процессе транзакция совершается в устной форме через продавца и покупателя.

Покупатель может посетить участок, чтобы осмотреть землю и обсудить цену недвижимости. После устного соглашения продавец и покупатель должны зафиксировать соглашение в виде документации. Документы соглашения должны быть составлены с привлечением профессионального юриста для обеспечения достоверности. После того, как документ будет готов, вам необходимо оплатить гербовый сбор в зависимости от штата.Затем заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в офисе субрегистратора по заверению, представив все соответствующие документы. Наконец, изменение собственности вносится в учетную запись о доходах путем посещения местных муниципальных властей.

Расположение: близость к транспортным средствам, школам, торговым центрам и т. Д.

Необходимые услуги: Если у вас есть питьевая вода, электричество, канализация и газ.

Строительные аспекты: Тип почвы и технические аспекты регулируются Общим законом о городском планировании и строительстве и постановлениями нормативных планов сообщества.

Ежемесячные расходы: Сумма налогов, общих расходов и, если применимо, расходов.

Правовой статус: Отчет о собственности, запрет на владение собственниками и без долгов.

Чтобы построить дом на просторном участке земли, вы должны учитывать, что недвижимость находится в правильном месте с комфортабельными удобствами.Выгоднее избегать покупки недвижимости, не отвечающей вашим потребностям. Важно определить, что недвижимость не имеет залогового права или незавершенной ипотеки, поскольку игнорирование этого может привести к осложнениям в будущем. Поскольку на некоторых участках необходимо оформлять специальные разрешения на строительство, рекомендуется заранее выяснить, есть ли какие-либо проблемы для этой цели.

Чтобы избежать мошенничества, важно знать ситуацию с регистрацией земли и ее городские реалии. Вам нужно перейти в Реестр собственности, чтобы запросить простую заметку, подтвердить личность продавца и убедиться, что для собственности нет ограничений.Особенно, если вы хотите построить дом, убедитесь, что в этом районе есть все необходимые услуги, такие как уличное освещение, канализация, зеленые насаждения и т. Д.

Однако эксперты предлагают перед покупкой земли убедиться, что вы должны знать, как правильно провести юридическую экспертизу собственности и ее титула, будь то сельскохозяйственная земля или земля, которая используется для других коммерческих целей или для строительства собственного здания. Также рекомендуется покупать участок через профессионального консультанта, который поможет приобрести лучший участок, и вы можете легко зарегистрировать недвижимость без каких-либо трудностей.

Чтобы обеспечить сделку с участком, Закон о регистрации 1908 года ввел в Индии множество правил. Земельное законодательство помогает снять все споры, возникшие из-за мошеннических операций. Процесс онлайн-регистрации помогает правительству и муниципальным властям взимать соответствующие налоги с таких земель, чтобы получать доходы и использовать их для развития страны.

Это также помогает государственным служащим обновлять земельный учет и готовить карту землепользования.Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации при передаче земли государству или сторонним компаниям, которые заинтересованы в реализации инфраструктурных проектов.

Согласно положениям Закона о регистрации индейцев 1908 года регистрация собственности является одним из важных аспектов сделок с недвижимостью. Передача собственности должна быть зарегистрирована, чтобы получить права собственности на дату подписания документации.Подробно ознакомьтесь с порядком регистрации земли по нижеследующим пунктам. При покупке участка в процесс вовлекается слишком много вещей. Прежде чем приступить к процессу регистрации сюжета, вы должны знать следующее.

Покупатель оплачивает регистрационный сбор правительству штата в виде небольшого процента от общей стоимости участка за регистрацию собственности на свое имя.

При подаче документов покупатель оплачивает гербовый сбор в размере небольшого процента от общей стоимости участка, чтобы заявить, что представленные сертификаты являются подлинными.

Это минимальная стоимость земли, оцененная правительством штата. Гербовый сбор составляет 4% от товарной стоимости участка. Регистрационный взнос составляет 0,5% от продажной стоимости. Продаваемая стоимость собственности — это произведение размера собственности и ориентировочной стоимости. В некоторых штатах женщины и пожилые люди получают скидку на регистрационный сбор и гербовый сбор.

Например —

Цена участка в Хайдарабаде в определенной области составляет рупий.4000 за кв. Фут. Это означает, что любой участок, проданный в определенном районе, не может быть продан менее чем за 4000 рупий.

Допустим, г-н Ганеш приобрел недвижимость площадью 1000 квадратных футов в Хайдарабаде по цене 4000 рупий за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость собственности составляет 40 000 000 рупий (4 000 рупий, умноженных на 1000).

Гербовый сбор за собственность (предположим, что это муниципальная собственность) составляет 160 000 рупий (4% от рыночной стоимости 40 000 000 рупий)

Регистрационный сбор за собственность составляет рупий.20 000 (0,5% от продажной стоимости 40 000 000 рупий).

Общая стоимость регистрации и гербового сбора составляет 180 000 рупий (1 60 000 рупий + 20 000 рупий).

Следовательно, г-н Ганеш должен заплатить в общей сложности 41 80 000 рупий (40 000 000 + 1 80 000 рупий), чтобы владеть недвижимостью.

Помимо общей стоимости вашего участка, регистрационные сборы и гербовые сборы зависят от следующих факторов.

Для покупки земли или собственности, если они старые или новые, будут действовать регистрационные сборы и гербовый сбор.Поскольку расходы на новую собственность, безусловно, будут больше по сравнению со старой собственностью. Размер платы зависит от использования объекта недвижимости, например жилой или коммерческой. Следовательно, регистрация на коммерческую землю составляет более жилой недвижимости .

Площадь земельного участка имеет большое влияние на размер регистрационных сборов и гербовых сборов. Размер платы варьируется от штата к штату, и они также различаются в зависимости от того, является город или сельская прилегающая территория.Как правило, регистрационный сбор в городских сообществах будет выше.

Регистрационный взнос зависит от типа передачи собственности. Если собственность передается другим лицом, посторонним лицом или членом вашей семьи в качестве «подарка». У первых он будет выше, чем у вторых.

Согласно правительству штата, чтобы купить и зарегистрировать участок по закону, для гарантированной сделки подано мало необходимых документов.Документы включают

• Договор купли-продажи на имя существующего продавца
• Сертификат Катха
• Квитанция о последнем налоговом платеже
• Обременение
• Договор купли-продажи
• Все правоустанавливающие документы помещика
• Все зарегистрированные копии предыдущих договоров (в случае перепродажи)
• Доверенность при наличии

Этот процесс занимает от 5 до 7 дней и стоит около 10 000 рупий.Документы тщательно проверяются, чтобы убедиться в отсутствии ссуд или счетов на дату покупки для безопасных транзакций покупателя. Продавец должен согласиться продать недвижимость, а документ о праве собственности должен быть оформлен на имя владельца, который выдается отделом учета доходов.

Покупатель должен нанять профессионального юриста для безопасных сделок. Подготовка окончательного документа осуществляется назначенным профессиональным юристом покупателя на зеленой юридической бумаге.Делается с указанием даты и места и отправляется на печать для подготовки окончательной документации.

Покупатель оплачивает гербовый сбор в выбранном банке, и этот процесс завершается в течение одного дня. Банк выдает квитанцию ​​с отметкой гербового сбора, полученную на титульном листе акта купли-продажи.

Окончательное исполнение осуществляется путем подписания договора купли-продажи в офисе субрегистратора покупателем, продавцом и двумя свидетелями.Уникальный номер генерируется для документации, и вы должны оплатить регистрационный сбор наличными или DD. После всех формальностей документация отправляется покупателю. Вы можете воспользоваться помощью агента в офисе субрегистратора, чтобы ускорить процесс.

Документ включает две фотографии паспортного размера, удостоверение личности покупателя, продавца и двух свидетелей, карты PAN и заверенные точные копии свидетельства о регистрации продавца, покупателя, копию последней карты регистрации собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности земельного участка и счет муниципального налога, чтобы указать год постройки объекта недвижимости.

Это более сложный процесс, который должен выполняться с помощью профессионального юриста. После регистрации покупателю необходимо изменить название собственности на свое имя, чтобы стать владельцем и налогоплательщиком собственности. Для этого изменения вам необходимо применить мутацию, аффидевит и копию окончательного акта продажи в офисе регистратора. После подачи заявки рассчитывается налог на недвижимость, и покупателю выдается письмо о внесении изменений.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации , правительство ввело онлайн-сервис, который действует как поисковая машина для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента почтовых марок и регистрации. Это позволяет людям найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации на этом веб-сайте.

Преимущества регистрации права собственности следующие.

• Убедиться в подлинности дела.
• Гарантировать отсутствие мошенничества, сохранение доказательств, передачу права собственности владельцу.
• Разрешить гласность транзакций.
• Ведение публичного реестра в актуальном состоянии путем регистрации собственности.
• Дать возможность определить, продана ли недвижимость.
• Обеспечивает безопасность документов, подтверждающих право собственности, и доказывает права собственности на случай потери или уничтожения оригинальных документов.

Изучите подробную информацию о строительных проектах в известных районах Хайдарабада.Выберите лучший участок из более чем 200+ земельных участков на продажу в Хайдарабаде , который соответствует вашему бюджету и образу жизни. Проложите легкий путь к счастливому образу жизни.

Автор: Shailaja K

Регистрация: Фото недвижимости обязательно | Последние новости Индия

Шаг для проверки уклонения от уплаты гербового сбора

IN В целях предотвращения уклонения от уплаты гербового сбора при регистрации собственности правительство штата обязало покупателей предоставлять фотографии соответствующей собственности.

Поскольку гербовый сбор начисляется со стоимости земли, а также любого строительства на ней, существует множество примеров, когда покупатели обманывали казначейство, уплачивая пошлину только со стоимости земли. И им почти всегда это сходило с рук, так как не было механизма перекрестной проверки информации, предоставляемой покупателем.

«Эта договоренность была очень успешной в NOIDA, — сказал заместитель регистратора OP Singh. Теперь он был распространен на городские районы по всему штату с 3 октября и распространяется на регистрацию жилой, коммерческой и промышленной собственности.По его словам, на первом этапе сельские районы были пощады на том основании, что в них было нелегко получить возможность фотографировать.

Право на первичную регистрацию своей собственности освобождено также от попечителей органов управления по жилищному строительству и UP Housing and Development Board. «Это связано с тем, что недвижимость этих девелоперских агентств не продается по круговой ставке, установленной окружным судьей», — сказал заместитель регистратора. Однако это условие будет применяться к перепродаже собственности этими людьми, добавил он.

В директиве, изданной Генеральным инспектором (регистрация), Лакхнау, Сунил Кумар заявил, что случаи уклонения от уплаты гербового сбора участились из-за отсутствия какого-либо механизма выборочной проверки собственности до выполнения ее реестра. «Было замечено, что детали собственности не были полностью и верно изложены во время подписания документа как покупателями, так и покупателями, что является нарушением раздела 27 Закона о гербовых марках Индии», — отметил Кумар. Сокрытие фактов является правонарушением в соответствии с разделом 64 Закона и наказывается штрафом, который может достигать 5 000 рупий за инструмент (акт купли-продажи).

«Фактически, несколько заместителей регистраторов в прошлом оказывались на стороне получателя, поскольку были привлечены к ответственности правительством штата за уклонение от уплаты налогов», — добавил Кумар.

Возникает вопрос: кто будет проверять или засвидетельствовать фотографию, предоставленную покупателем вместе с актом.

«В этом нет необходимости. Prima facie мы будем рассматривать информацию, предоставленную заявителем, как правдивую », — сказал заместитель регистратора О.П. Сингх. Но разве это не даст убегающим путь к бегству?

Сингх отвечает отрицательно.«Время от времени мы будем проводить выборочную проверку сделок купли-продажи, чтобы привлечь таких заблудших людей», — сказал он.

8 вещей, о которых нужно помнить

Регистрация сделки купли-продажи является обязательной в соответствии с положениями Закона о регистрации 1908 года. Это один из важных процессов, который одновременно увлекает покупателя. Хотя вы, возможно, уже много читали об этом процессе и должны достаточно хорошо о нем знать, мы даем вам несколько полезных советов, которые помогут вам завершить процесс без проблем.

Давайте посмотрим на это в восемь шагов.

Подготовка: Накануне, сядьте и сохраните все документы, которые требуются во время регистрации. Не возитесь с ними снова и снова. Вы рискуете потерять бумаги, если не будете осторожны. Прежде чем покинуть офис, убедитесь, что вы собрали все свои документы.

Время: Офис магистрата дополнительной регистрации работает с 9.30 до 18.00 в течение всего рабочего дня.Между 14 и 14:30 обед. Планируйте свой день соответствующим образом. Также проверьте расписание на наличие изменений из-за пандемии COVID-19.

Было бы лучше, если бы вы больше ничего не планировали на день, когда будет происходить регистрация собственности. Будьте уверены, что весь ваш день будет проведен здесь. Поскольку для вас абсолютно важно, чтобы все шло хорошо, сосредоточьтесь только на одном деле.

Платеж: Поскольку в наши дни все делается в цифровом формате, гербовый сбор и регистрационные сборы оплачиваются задолго до того, как вы действительно явитесь в офис субрегистратора, чтобы зарегистрировать свою собственность.Воспользуйтесь помощью юриста, который позаботится и об этой части сделки. Только после уплаты гербового сбора и регистрационных сборов происходит запись на прием для регистрации собственности.

Документы: Вместе с имущественным документом всегда держите при себе ваши Aadhaar и PAN Card. Вместо Aadhaar вы также можете предъявить удостоверение личности избирателя, водительские права или паспорт. Это первое, что вам нужно будет прошить, когда кассир, читатель и младший судья назовут ваше имя.

TDS: В случае, если размер сделки превышает 50 лакхов, покупатель должен будет представить доказательство, подтверждающее, что он вычел один процент в качестве TDS из стоимости недвижимости. Не забудьте сохранить эту бумагу при себе.

Свидетель: Ваши свидетели очень важны для того, чтобы процесс состоялся. Они должны присутствовать с вами на протяжении всего процесса и иметь при себе действительное удостоверение личности. В идеале вашими свидетелями должны быть люди, которых вы хорошо знаете.Ни при каких обстоятельствах не рассматривайте их роль в этом процессе как чисто академическую.

Без привилегий: В Офисе субрегистратора ко всем относятся одинаково. Например, нет отдельных очередей для женщин или пожилых людей.

Доставка: Обычно регистрация ваших документов занимает 15 дней. Ваши документы будут возвращены вам только после того, как вы предъявите квитанцию, выданную вам во время регистрации. Если вы взяли жилищный кредит, банк может отправить своего представителя для получения документа.Вы также можете забрать бумаги и сами отдать их в банк.

Как зарегистрировать свою собственность в Индии: 8 простых шагов

Без оформления всех документов процесс покупки дома не завершится. Вот как зарегистрироваться, чтобы стать законным владельцем дома:

Гербовый сбор — это форма налога, взимаемого с любой транзакции, посредством которой люди создают или аннулируют какие-либо права или обязательства. Акт купли-продажи, дарственный, раздел, передаточный акт, доверенность и договор аренды — вот некоторые из документов, по которым уплачивается гербовый сбор.В сфере недвижимости гербовый сбор составляет основной компонент затрат, связанных с регистрацией собственности.

Гербовый сбор регулируется Законом о гербах Индии и Законом о регистрации. Гербовый сбор и регистрационные сборы должны быть уплачены покупателем правительству штата при передаче права собственности на недвижимость. Ставки государственного налога варьируются от штата к штату. Гербовые сборы и регистрационные сборы в большинстве штатов уплачиваются в процентах от общей стоимости транзакции.

Обычно штаты устанавливают более высокие гербовые сборы для городских районов и предлагают скидки женщинам-покупателям жилья, чтобы поощрять их владение семейным имуществом.

Вот что происходит, когда вы уклоняетесь от гербового сбора

После уплаты гербового сбора документ должен быть зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации Индии. Это делается под юрисдикцией Субрегистратора, под юрисдикцией которого находится недвижимость. Основная цель регистрации документов — фиксировать исполнение документа. В большинстве штатов регистрационный сбор составляет около одного процента от гербового сбора.Если документы не зарегистрированы на имя покупателя в государственных отчетах, покупатель не становится официальным владельцем дома. Оригинал регистрации хранится у Регистратора, к которому можно обратиться в случае спора.

Шаг 1 : Оцените стоимость вашей собственности в соответствии с круговыми ставками в вашем районе.

Шаг 2 : Теперь вам нужно сравнить круговую ставку с фактической уплаченной ценой.Для уплаты гербового сбора будет применяться большее из двух значений.

Шаг 3 : Теперь вам нужно будет купить внесудебные гербовые бумаги той стоимости, которая была получена после расчета.

Шаг 4 : Гербовые бумаги можно приобрести лично или через Интернет. Вы можете купить эти бумаги у лицензированных продавцов марок, а электронные марки можно приобрести в Интернете на сайте www.shcilestamp.com. Гербовый сбор может быть оплачен через Коллекционера марок или необходимо предоставить подтверждение, если он уже оплачен.

Шаг 5 : Теперь вам нужно подготовить акт и напечатать его на гербовой бумаге. Предмет варьируется в зависимости от характера сделки, которая может быть продажей, арендой, ипотекой, доверенностью и т. Д.

Шаг 6 : Теперь стороны сделки должны обратиться в офис субрегистратора для получения документа. зарегистрированы в сопровождении двух понятых. Каждый участник процесса должен иметь при себе свои фотографии, документы, удостоверяющие личность, и т. Д.Также необходимо иметь при себе оригинал акта и две его фотокопии.

Шаг 7 : После регистрации купли-продажи вы получите квитанцию. Примерно через два-семь дней после этого можно снова обратиться в офис субрегистратора, чтобы забрать договор купли-продажи.

Шаг 8 : После того, как вы зарегистрировали исходный договор купли-продажи, вы также можете получить его подтверждение, используя данные реестра и дату в Офисе Регистратора.

5 способов передачи или приобретения недвижимого имущества.Виды сделок

Недвижимость Недвижимость — один из самых популярных вариантов инвестирования в Индии. Вы можете приобрести недвижимость разными способами, и может возникнуть много ситуаций, когда вы захотите передать право собственности на недвижимость своим близким.

Наиболее широко используемым способом передачи или приобретения собственности является оформление АКТА ПРОДАЖИ , также известного как АКТ ПЕРЕДАЧИ. Но договор купли-продажи не всегда может быть эффективным с точки зрения налогообложения (или) экономически эффективным способом.

Может возникнуть ситуация, когда вы захотите передать свою долю в имуществе своей дочери или сестре. В таких случаях подходящим вариантом может быть передача имущества по дарственной грамоте.

Другая ситуация может быть, если вы хотите, чтобы ваша собственность была распределена между вашими бенефициарами в соответствии с вашими пожеланиями, можно рассмотреть возможность исполнения WILL .

В этом посте давайте разберемся — каковы различные способы передачи недвижимого имущества, такого как земля, дом, участок, квартира и т. Д.,? Каковы налоговые последствия для каждого режима? Каковы основные различия между различными видами договоров, такими как договор купли-продажи, договор отказа, дарственный договор и т. Д.?