Треснула стена из газобетона что делать: Трещины в газобетонных стенах: почему они появляются и когда можно спасти дом, а когда нет?

Судя по описанию проблемы под вопросом, могу предположить что пристройка строилась «на глаз» без проекта и без расчётов.

Не учитывалась нагрузка на фундамент, фундамент, если совсем просто, не тот он не выдерживает веса пристройки и проседает.

Возможно не учитывался тип почвы.

Возможно газобетон бракованный (частое явление).

Возможно фундамент пристройки «привязали» к фундаменту дома с нарушением технологии.

Возможно зашили пристройку, материалом который «грузит» газобетон.

В общем причин множество.

А борьба трещинами в общем-то обычная, то есть как и в других случаях с использованием других материалов при строительстве.

Общее:

Расшивка трещины.

Обеспаливание (можно влажное с водой).

Грунтовка с просушкой.

Заделка трещины.

Заделывать трещины в газобетоне можно и обычным раствором цемент + песок + вода (один к трём, нормально).

Можно купить клей для газобетона, им тоже заделывают трещины.

Если трещина слишком большая, то в раствор можно добавить мелку крошку из этого же материала (газобетон).

Трещина заделывается шпателями, по типу шпаклёвки, важно «забить» ремонтируемый участок раствором на полную глубину.

В более серьёзных случаях, используем вместо крошки более крупные куски (крупной фракции) газобетона.

В конце хотелось бы подчеркнуть, без поиска и устранения причины, ремонт не даст положительного результата, трещины будут появляться вновь и вновь.

что делать и почему лопнуло Ремонт трещин в стенах газобетонных домов

Устойчивость конструкций к растрескиванию — залог безопасной эксплуатации зданий. Предотвратить образование трещины в стенах из газобетона и выбрать способ ее устранения, возможно имея представление о параметрах трещин и характере их образования.

Понятие и виды трещин

Трещина — это структурный дефект, возникающий в результате критических напряжений в композите.Напряжения могут быть вызваны внешними агрессивными факторами или внутренним дисбалансом в системе. Проще говоря, при неправильном расчете состава газобетона свойства готовых блоков могут ухудшиться. Если прочность блока или монолита не соответствует заданной, стена начинает разрушаться. Трещины можно разделить на два типа:

• Усадка, вызванная деформациями усадки, возникающими под воздействием температуры и влажности.
• механический, вызванный точечной концентрацией приложения нагрузок.

Основными параметрами трещины являются ее глубина, ширина раскрытия и длина. Немаловажное значение имеет расположение трещины. Существуют нормативные документы, в которых прописываются допустимые и недопустимые трещины для различных типов конструкций, включая вертикальные несущие и ограждающие элементы. Кроме того, нормативные документы устанавливают требования к трещиностойкости к бетону и изделиям из него.

Причины появления трещин

Природе растрескивания посвящены работы многих исследователей.Газобетон — сложный композит с пористой структурой, который, с одной стороны, является компенсатором усадочных деформаций, но с другой стороны ослабляет механические свойства системы. Основные причины образования трещин условно можно разделить на три группы:

1. неправильный подбор состава и несоблюдение технологии изготовления газобетонных элементов;
2. несоблюдение требований по устройству конструкций, в том числе устройству фундаментов и фундаментов;
3. критических условий эксплуатации конструкций.

Чтобы предотвратить возникновение трещин, мы подробно проанализируем каждую группу.

Технологические соображения, или как правильно выбрать газобетон

Соблюдение требований всех нормативных документов, а также привлечение высококвалифицированных специалистов — обязательные условия для любого производства газобетона. Обычным потребителям стоит выбирать продукцию проверенных поставщиков, зарекомендовавших себя на рынке строительных материалов.Выбирая блоки, нужно ознакомиться с их характеристиками. Размер, плотность, прочность, морозостойкость — все эти показатели указываются в паспорте качества на блок. В паспорте или сертификате соответствия должна быть синяя печать производителя, а в некоторых случаях — отметка организации, проводившей испытания. Показатели качества должны соответствовать требованиям вашего проекта.

Совет: Если Ваш проект предусматривает строительство дома выше одного этажа, следует выбирать пенобетон плотностью D не менее 500 баллов.

Следует отметить, что качественный автоклавный блок имеет светлый цвет, однородную структуру и ровные края. Если на блоке есть разводы, темные пятна, маслянистая пленка, то от покупки лучше отказаться.

При соблюдении технологической операции набухания газобетонной массы поры блока будут ровными, круглыми, закрытыми, равномерно распределенными по всему телу элемента. При покупке обратите внимание на срез блока. Наличие пор, которые четко различаются по размеру, не имеют круглой формы, свидетельствует о плохой теплопроводности, а также о низких звукоизоляционных свойствах.

При использовании монолитного газобетона обращайте внимание на поверхность смеси. Отделение воды свидетельствует о несоблюдении рецепта. Монолитный газобетон более подвержен усадочным деформациям. Чтобы при монолитном бетонировании не растрескивать газобетонные стены, обязательно соблюдение всех подготовительных работ (чистая опалубка, отсутствие трещин и ям), а также уход за застывшим бетоном.

Монтаж стен и влияние фундамента

Фундамент оказывает большое влияние на характеристики всех строительных конструкций.От правильного возведения фундамента зависит долговечность и надежность конструкции. Если стены из газобетона потрескались, в первую очередь следует обратить внимание на состояние фундамента. «Слабый» фундамент претерпевает необратимые механические изменения, то есть «плавает». В этом случае на стенах появляются вертикальные глубокие трещины. Расположение трещин может быть разным, чаще всего в середине стен. Эти трещины очень важны. Они ослабляют несущую способность стен и угрожают общей прочности здания.

Внимание! В случае появления трещин из-за «слабого» фундамента ремонтировать их запрещено. В 50% случаев необходимо укрепление фундамента и грунта с последующим устранением дефектов стен. В 10% — конструкция демонтирована.

При оштукатуривании стен из газобетона нежелательно использовать обычные штукатурки. Они имеют тенденцию к растрескиванию на пористых основаниях. Следует отдавать предпочтение штукатурным составам специального назначения.Такие составы не придают влаге пористому блоку и, как следствие, не являются катализатором образования усадочных деформаций, приводящих к появлению трещин.

Эксплуатация сооружений

Срок службы здания зависит от правильной эксплуатации конструкций. Если хочется капитальных преобразований, стоит учитывать характеристики блоков и реально оценить возможности проведения определенного цикла работ.Например, если вы решили устроить вентилируемый фасад, а для стен используется блок плотностью D 500, то от идеи лучше отказаться. Конструкция фасада подвергается сильным динамическим нагрузкам, поэтому слабая прочность стен приведет к образованию трещин в стенах из газобетона.

В процессе эксплуатации вновь возведенных стен возможно образование мелких дефектов, например, мелких трещин в кладке из газобетона. Эти трещины безопасны и легко поддаются ремонту.Они возникают при воздействии атмосферной влажности, а также агрессивных реагентов окружающей среды. Избежать появления мелких трещин в кладке из газобетона можно с помощью защитного покрытия (штукатурка, шпатлевка, краска).

Способы устранения трещин в стенах из газобетона

Если все же предотвратить образование трещин не удалось, существует ряд методов их самостоятельного устранения. Так что же делать с трещинами в газобетоне? Для начала нужно понять, какая трещина перед вами: механическая или усадочная.Механический указывает на проблему в основании или фундаменте или на «проседание» всей конструкции. В этом случае необходимо провести обследование фундамента, а также цокольной части. Придется обнажить часть фундамента под трещину. По возможности установите глубину и длину трещины, а также уясните скорость ее роста. Усадочная трещина менее опасна. У него небольшая ширина отверстия, часто его называют волосатым. Например, если зимой на стенах из газобетона появляются трещины, то, скорее всего, перед вами обычные усадочные дефекты, которые образуются от перепада температур в рабочей среде.Такие трещины легко поддаются ремонту.

Порядок устранения мелких трещин в кладке из газобетона:

1. Очистить трещины, удалить пыль, смочить водой, загрунтовать.
2. Вскрыть трещину (длина 1 см вышита до 2 см) и отремонтировать составом из цемента, воды, силикатной крошки разного размера (чем больше трещина, тем крупнее фракция).
3. Принять меры, чтобы смесь не стекла или не упала на только что уложенный раствор осадков.

Если трещина глубокая, после стыковки стоит укрепить шов гвоздями, сеткой или проволокой. Затем заполните трещину строительным раствором с использованием крупного заполнителя и, в некоторых случаях, химических добавок. Стабилизируйте шов (зафиксируйте фанерный лист саморезами напротив шва).
Если трещина очень глубокая, то стоит прибегнуть к помощи специалистов, поскольку самостоятельный ремонт может только усугубить ситуацию.

Помните! Ваш крепкий дом — ваша надежная крепость!

Популярный сегодня строительный материал — газобетон — имеет ряд недостатков.Одна из них — появление трещин. Поговорим о возможных причинах этой проблемы, мерах профилактики и способах борьбы с трещинами.

Популярный сегодня строительный материал — газобетон — имеет ряд недостатков. Одна из них — появление трещин. Поговорим о возможных причинах этой проблемы, профилактических мерах и способах борьбы с уже появившимися трещинами в стенах и перегородках из газобетона.

Мы подробно рассказали о свойствах, плюсах и минусах газобетона, отдельно отметив, что около 20% всех блоков используются при строительстве дома трещины.Конечно, чаще всего трещины очень мелкие, некритичные и делать с ними особо нечего.

Наружные мелкие трещины отлично скрываются, например, под штукатуркой или сайдингом, не нарушая теплоизоляцию дома и несущую способность стен. Изнутри такие мелкие изъяны у газобетонных блоков также обычно скрываются отделкой и не приводят к серьезным проблемам.

А если трещина проходит через несколько блоков и видна даже издалека? Если он образовался на самом важном участке стены, например, в углу, и грозит со временем расшириться?

Трещины бывают двух типов: вызванные усадкой дома, воздействием влаги и температуры, а также механические трещины, связанные с приложенной нагрузкой.

Причинами появления трещин в кладке из газобетона могут быть:

• Некачественный газобетон. Просто бракованный материал, у которого нет шансов спокойно «пережить» наступающую зиму. Настоятельно рекомендуем приобретать газобетонные блоки исключительно у проверенных поставщиков, у уже известных на рынке производителей, а не у «кустов»;
• Неправильный выбор класса блока. Напомним, что для несущих стен следует выбирать газобетон модификации D500, а лучше D600 и плотностью B2.5, В3.5–5. В противном случае материал просто не будет адаптирован к высоким нагрузкам и начнет трескаться;
• Проблемы с фундаментом. Да, газобетон — относительно легкий материал, особенно по сравнению с гиперпрессованным кирпичом или старыми добрыми шлакоблоками. Однако на фундаменте не экономить! Его необходимо армировать, гидро- и теплоизоляцию, иначе морозное пучение и неравномерное проседание приведут к появлению очень серьезных трещин;
• Укладка газобетона на некачественный раствор или клеевую смесь.Лучше приобрести специальный клей, рекомендованный производителями газобетонных блоков для предотвращения проблем.

Итак, чтобы максимально предотвратить появление трещин в газобетоне необходимо:

1. Выбирайте качественный материал.
2. Используйте материал правильной марки и плотности.
3. Приобрести качественный клей.
4. Позаботьтесь о надежном фундаменте, его тепло- и гидроизоляции.

То есть, собственно, соблюдайте технологию строительства домов из газобетонных блоков, обращая внимание на все детали.Нет гарантии, что даже в этом случае вообще не будет трещин, но и серьезных проблем точно не возникнет.

Исходя из причин появления трещин в газобетонных блоках, существует несколько вариантов их устранения. Например, при проблемах с фундаментом чаще всего необходимо сначала его укрепить, утеплить, гидроизолировать, а уже потом разбирать сами трещины.

Сама трещина должна биться так:

• очистить это место от пыли, смочить водой;
• prime;
• заделать трещины шпаклевкой;
• используйте сверху армирующий материал, например, стекловолокно, которое затем исчезнет под отделкой.

Важно! Большинство трещин в газобетоне образуется в холодное время года. Большой риск появления больших трещин, если дом уже построен, но не закончен и в нем никто не живет, то есть нет отопления.

Советуем, если трещина очень глубокая, а причины ее возникновения не выяснены, обратиться к специалисту. В этом случае самостоятельный ремонт стены может только усугубить ситуацию. Опубликовано

Если у вас есть вопросы по данной теме, задавайте их специалистам и читателям нашего проекта.

Газобетон — отличный строительный материал, главное преимущество которого — удержание тепла. Но при этом газобетон довольно хрупкий, что делает его менее универсальным.

Дом из газобетона нужно строить именно по технологии, тогда он будет теплым, комфортным и прослужит 100 лет. Но при нарушении некоторых этапов технологии строительства в газобетоне появятся трещины.

А именно о трещинах в газобетоне мы и поговорим в этой статье.Итак, трещины могут иметь небольшую усадку, что в принципе не страшно, но может быть сплошным.

Причины появления трещин в ячеистом бетоне:

1. Блоки для укладки раствора.
2. Не выравнивать плоскость из газобетона с помощью терки.
3. Отсутствует или ненадлежащее армирование кладки.
4. Неправильные или отсутствующие перемычки.
5. Отсутствие бронепояса.
6. Некачественный газобетон.
7. Экономия на фундаменте, подушке, дренаже.
8. Применение газобетона низкой плотности.

Укладка газоблока на раствор не допускается, так как растворный шов не сможет качественно скрепить газоблоки. Все дело в том, что газобетон очень быстро вытягивает воду из обычного раствора, и в результате цемент не успевает вступить в реакцию с водой. То есть цементный раствор очень плохо скрепляет газоблоки, поэтому клей нужен.

Единственное место, где нужно укладывать газоблоки на раствор, — это первый ряд под гидроизоляцию.

Между собой блоки необходимо уложить на специальный клей, обеспечивающий тонкий шов и отличное сцепление блоков.

Подробнее о составе клея для газобетона вы можете прочитать в нашей предыдущей статье — состав клея для газобетона.

Также недавно появился специальный пенополиуретан для кладки, который также является отличным материалом.

Несмотря на то, что газобетонные блоки имеют геометрическую точность, погрешность составляет 1-2 мм.А во время укладки эту погрешность нужно убрать теркой. Плоскость газоблоков должна быть идеально ровной.

Дело в том, что клей для газобетона имеет очень сильную усадку, примерно в 1,5 раза. Из этого следует, что если разница между блоками составляет несколько миллиметров, под одним из блоков образуется пустота, а по мере роста стен в этом месте будет создаваться напряжение, которое создаст трещину по всей стене.

Плоскость блоков обязательно выровнять поплавком.Выровнять блоки толщиной клея категорически нельзя.

Армирование кладки из газобетона — тоже важная часть технологии, без которой предусматривается трещина в стене. Арматура растяжима и обеспечивает жесткость стен и трещиностойкость.

Укрепите первый и каждый четвертый ряды. В каждом ряду используются две арматурные стержни диаметром 8 мм, хотя можно использовать 10 мм. Перекрытие арматуры должно быть не менее 200 мм, с обязательными загибами по углам.Расстояние от краев блока до арматуры должно быть не менее 690 мм. Места под оконными проемами, под перемычками нужно укрепить.

Подробнее про армирование мы рассказали в статье по ссылке, обязательно прочтите, там очень важная информация!

Перемычки над оконными и дверными проемами должны быть жесткими и не прогибаться. Для такой жесткости есть два решения: купить уже готовые перемычки из газобетона или залить перемычку самостоятельно.Чтобы самодельная перемычка получилась качественной, для армирования нужно использовать четыре стержня арматуры диаметром 8-10 мм, а также использовать бетон марки 300.

Перемычки должны поддерживаться блоками не менее 300 мм с каждой стороны. Также не стоит забывать об утеплении перемычек пенополистиролом во избежание мостиков холода.

Армопояс — необходимая железобетонная конструкция, создающая монолитное кольцо по периметру стен.Армопояс значительно укрепляет стены дома, а также равномерно распределяет нагрузку с перекрытий и стропильной системы.

Низкокачественный (гаражный) газобетон имеет разную плотность и размеры, что сказывается на общем качестве кладки. Причем гаражный газоблок дает разную усадку, которая может треснуть.

Прочие причины трещин

Дом из газобетона требует надежного и жесткого фундамента. Также учтите, что чем меньше плотность газоблоков, тем больше вероятность появления трещин в стенах.

Также желательно защитить пенобетон от намокания, ведь при морозе возможны микротрещины в блоках, хотя в большинстве случаев пенобетон не разрушается на морозе.

По итогам данной статьи мы скажем, что газобетон — хороший строительный материал, но требующий полного соблюдения технологии. Создавайте с умом и не экономьте на качестве.

Во время строительных работ могут возникнуть различные неприятные ситуации, от которых никто не застрахован.Одна из них — трещина в.

Есть несколько причин, по которым трещины могут появиться в Обычно это происходит из-за проседания фундамента или из-за нарушения технологии производства блоков.

Есть еще одна причина, которая возникает при создании вентилируемого фасада, когда ветровая нагрузка передается через каркас на стены дома.

Нарушение технологии изготовления

Некоторые производители при создании блоков могут экспериментировать с составом смеси и нарушать технологию их изготовления.

Это может быть использование неподходящих добавок, когда они начинают схватываться раньше и процессы газообразования не успевают завершиться, могут отсутствовать ускорители твердения, добавки, обеспечивающие однородность структуры.

Нарушение технологии производства пеноблоков приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик материала.

В этом случае трещины обычно появляются практически сразу или через 1-2 недели.
Устранить указанный недостаток не удастся., так как структура строительного материала была изменена, поэтому выход — демонтировать стены и использовать обычные пеноблоки.

Обязательно провести качественную гидроизоляцию , так как пенобетон хорошо впитывает влагу и от этого могут появиться трещины.

Если планируется установка вентилируемого фасада с дополнительным утеплителем , то необходимо использовать блоки марки Д600 и выше, иначе они могут не выдержать ветровую нагрузку, которая передается от облицовки на стены.

При неправильном создании стропильной системы нагрузка распределяется неравномерно, что может привести к повреждению стен из пеноблоков.

Для компенсации сил, создаваемых стропильной системой, необходимо установить затяжки (брус, соединяющий стропила на уровне мауэрлата) и использовать схему установки с наклонными ножками.

Погрешности строительства

Часто причина трещин связана с нарушением технологии создания как фундамента, так и стен здания:

• При установке фундамента характеристики грунта были не учитываются и в результате действия сил пучения смещаются слои грунта, разрушающие бетонное основание дома;
• не выполняется , это нужно делать через каждые 3-4 ряда, из-за чего жесткость стены снижается, и на ней могут появиться трещины;
• используется самодельный раствор , в котором не соблюдены рекомендуемые пропорции или присутствуют примеси, снижающие прочность швов.

В отличие от кирпичных стен пеноблоки должны быть качественно и надежно защищены от атмосферных осадков, ветра, солнечных лучей, лучше всего это сделать, создав мокрый фасад.

Что делать, если лопнул блок

Необходимо следить, чтобы трещины, которые появляются на пеноблоках, не передавались на отделку; это может быть достигнуто несколькими способами:

1. трещины заделываются шпаклевкой , при этом выравнивается фасад и только потом монтируется финишное покрытие;
2. ат, рекомендуется использовать сетку из стекловолокна , за счет которой поверхность армируется, это предотвращает появление трещин на отделочном материале;
3. использование декоративной штукатурки с износостойкими наполнителями, например, базальтовой или гранитной крошкой.

Эти методы не устраняют образование трещин, они позволяют скрыть их и предотвратить их появление на облицовке фасада.

Усиление

Для предотвращения дальнейшего образования трещин на стенах из пеноблоков необходимо:

• укрепить фундамент;
• установить дополнительный армопояс;
• изменить схему стропильной системы с целью уменьшения горизонтальных нагрузок на стены.

Для дополнительной защиты пенобетонного дома специалисты рекомендуют сделать водоотвод и отмостку по его периметру.

Ливневой дренаж или позволит отводить грунтовые, паводковые и талые воды от стен, что не увеличит влажность почвы, поэтому фундамент и стены не будут ее поглощать.

Как исправить трещину

Для устранения трещины вам потребуются:

1. пылесос;
2. клей;
3. вода;
4. цемент;
5. затирка;
6. шпатель;
7. грунтовка;
8. сетка железная.

На сухую и чистую поверхность наносится грунтовка и трещина закрывается. … В зависимости от размера трещины ее можно заделать щебнем или клеем.

Выбранным составом заделывают трещину , делают это шпателем и затиркой, после чего закрывают листом фанеры, который крепят к стене саморезами.

Если образовалась большая трещина или отверстие, то ее армируют железной сеткой , которую крепят саморезами, а затем заполняют раствором.

Заключение

Чтобы избежать появления трещин в стенах из пенобетона, необходимо купить качественный строительный материал, правильно сделать фундамент, не допустить нарушений и создать стропильную систему.
Если все сделать правильно, то вы сможете построить надежный, прочный и комфортный дом своими силами.

Полезное видео

Как отремонтировать трещину в стене в квартире своими руками, видео:

В контакте с

Microsoft Word — CET — 006.docx

% PDF-1.6 % 1 0 объект >>>] / OFF [] / Order [] / RBGroups [] >> / OCGs [6 0 R 7 0 R] >> / Pages 3 0 R / StructTreeRoot 8 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 5 0 obj > / Шрифт >>> / Поля [] >> эндобдж 2 0 obj > поток 2017-07-25T11: 15: 53 + 02: 002017-07-25T11: 15: 53 + 02: 002017-07-25T11: 15: 53 + 02: 00PScript5.dll Version 5.2.2application / pdf

Все ли стены подвала трескаются? Причины, симптомы и когда беспокоиться.

Бетон — важный строительный инструмент. Это искусственная смесь, которая буквально прокладывает путь для наших проходов и проездов. Мы используем с его помощью можно строить мосты, подпорные стены, плотины и даже наши дома. Он повсюду, и мы в значительной степени полагаемся на него в повседневной жизни.

Но бетон не является безупречным. Он пористый, что означает, что вода может проникнуть в него.И если вы построите на нем тяжелые конструкции и приложите достаточно усилий, он может треснуть. Это означает, что вы можете ожидать, что бетонный фундамент со временем образует хотя бы несколько трещин.

Компания Acculevel, основанная в 1996 году, на протяжении десятилетий занимается ремонтом как коммерческих, так и жилых зданий. Наши материалы предназначены для использования с бетоном, и мы специализируемся на методах ремонта, которые идеально подходят для зданий из бетона. Мы восстановили и стабилизировали фундаменты для десятков тысяч домовладельцев и хотим ответить на все ваши вопросы о трещинах в стенах.

В этой статье мы обсудим наиболее распространенные причины трещин в стенах и способы их распознавания. Мы также предоставим вам информацию о сроках и о том, когда вам нужно принять срочные меры для сохранения вашего дома.

Почему трещины в стенах подвала?

В большинстве случаев стены подвала растрескиваются по одной из двух причин: оседание или гидростатическое давление. Ни то, ни другое нельзя предотвратить или контролировать — и то и другое обусловлено природными силами, которые формируют нашу окружающую среду.

Что заставляет ваш фонд заселиться?

Когда ваш дом строился, земля выкапывалась, чтобы освободить место для подвала. В зависимости от возраста и местоположения, возможно, строитель выкопал нетронутую землю. Это означает, что его не трогали и не перемещали очень, очень долгое время.

Как только строитель начал заливку бетонных колонтитулов и строительство вашего фундамента, они начали добавлять новый вес к этой области. Это только увеличилось, поскольку ваш дом был построен, мебель была перемещена, и люди начали регулярно гулять по дому.Все это в совокупности обеспечивает больший вес / давление со стороны здания на собственность ниже.

А теперь добавьте сезонные изменения: заморозки, таяния, засухи и наводнения. Имеет смысл, что Земля немного сдвинется, не так ли? Эти небольшие сдвиги и движения — вот что заставляет дом успокоиться. Следует ожидать, что со временем образуется несколько микротрещин. Они должны быть заполнены и отремонтированы, но это не повод для чрезмерного беспокойства домовладельца.

С другой стороны, если ваш фундамент оседает более существенно или неравномерно, это совсем другая история.Мы рассмотрим этот тип проблемы в следующем разделе.

Гидростатическое давление

Гидростатическое давление — это причудливый способ описания того, что происходит, когда земля вокруг вашего дома насыщается водой. Как только почва начинает поглощать воду, она расширяется во всех направлениях, в том числе по направлению к вашему дому. Это оказывает давление на стены подвала, пока они не треснут.Часто эти трещины пропускают воду, потому что в земле очень много влаги.

После того, как трещина впитает воду, вам необходимо профессионально отремонтировать ее. Пожалуйста, не ремонтируйте фундамент своими руками. Лучшие методы и лучшие материалы недоступны для потребителей. Чем дольше вы ждете ремонта, тем шире будет трещина. Эти трещины обычно начинаются вертикально. Если они перерастают в горизонтальные трещины или ступенчатые трещины, это более серьезная проблема.

Когда вам нужно действовать?

Вы должны отремонтировать все трещины в фундаменте. Это лучший способ убедиться, что ситуация не ухудшится (или не станет дороже).

Сказав это? Бывают случаи, когда нужно отремонтировать фундамент, сейчас . Именно тогда вырисовываются серьезные проблемы, в том числе структурная нестабильность.

Когда ваш фундамент оседает неравномерно

Ранее мы обсуждали, что заселение является естественной и неизбежной частью жилищного строительства.Но бывают случаи, когда это признак того, что происходит что-то более проблематичное. Например, земля под одним углом вашего дома может быть мягкой или иметь эрозию. Этот угол будет тянуть за другие три, создавая неожиданную нагрузку на конструкцию и вызывая разделение.

Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание: у вас могут быть микротрещины в стенах подвала, но также могут быть трещины снаружи подвала. Еще один показатель неравномерного оседания — двери и / или окна, которые больше не открываются и закрываются плавно.Если у вас есть окна, которые «заедают», проверьте вокруг оконной рамы, нет ли трещин в гипсокартоне. Все это симптомы отстаивания фундамента, требующего ремонта. Лучший способ восстановить устойчивость отстойного фундамента — это винтовые опоры. Как работают пирсы и сколько они стоят, мы обсуждаем в этой статье.

Когда стена начинает прогибаться или изгибаться

В зависимости от типа фундамента сильное гидростатическое давление вызовет один из двух типов трещин. Если ваш подвал залит бетоном, в нем образуется горизонтальная трещина.Если ваша стена подвала из бетонных блоков, в ней может образоваться горизонтальная трещина или трещина от ступенек.

Независимо от того, какую трещину вы видите, это плохое предзнаменование. Это признак того, что гидростатическое давление нарушило структурную целостность стены, и вам необходимо как можно скорее это исправить. Если ее не отремонтировать, стена рано или поздно рухнет.У нас есть несколько различных методов ремонта изогнутых стен; они зависят от того, насколько сильно прогибается стена и как устроена ваша индивидуальная собственность. Мы исследуем эту тему более подробно в этой записи блога.

У вас есть еще вопросы? Нужна дополнительная информация?

Я рекомендую вам ознакомиться с нашим бесплатным всесторонним руководством по ремонту фундамента. Его можно прочитать полностью, вы можете выбрать главу, имеющую отношение к вам, или добавить ее в закладки для справки при встрече с подрядчиками.

[hubspot type = cta portal = 6569536 id = cf53205e-0913-44bb-a51d-ca51845e90d3]

Если у вас есть серьезная проблема урегулирования или изгиб стены, возможно, вы готовы пригласить подрядчика к вам прямо сейчас, и прочтите руководство позже.

Убедитесь, что вы подтвердили, что любая выбранная вами компания имеет хорошую репутацию, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Не знаете, какие вопросы задать или какую информацию вам следует получить о нанимаемой вами компании? Воспользуйтесь нашим руководством по вопросам, которые вы должны задать подрядчику, с бесплатной загружаемой формой.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы — семейная компания, которой управляют, и мы бесплатно предоставляем письменные сметы. Один из наших опытных менеджеров проектов оценит вашу изгибающуюся стену, а затем порекомендует вам лучший курс действий. Наша цель — сделать ваш дом крепким и здоровым на долгие годы.

Снижение влажности бетонных и каменных стен

В коммерческих зданиях неконтролируемое проникновение влаги в бетонные и кирпичные стены может иметь дорогостоящие последствия.Влага способствует росту плесени и вызывает образование пузырей и шелушение настенных покрытий. Он также насыщает изоляцию, снижая энергоэффективность. В крайних случаях проникновение влаги приводит к растрескиванию и даже может потребовать замены стены.

Покрытия и гидрофобизаторы наносятся на внешнюю поверхность стен зданий для защиты основания от разрушения, минимизации попадания влаги в конструкцию стены и улучшения эстетического вида. Герметики дополняют защиту, обеспечиваемую покрытиями, заполняя зазоры между прилегающими поверхностями и вокруг оконных проемов и проходов — зазоров, которые в противном случае позволили бы влаге беспрепятственно проникать в здание.

В этой статье рассматривается выбор покрытий, гидрофобизаторов и герметиков на основе защиты, а не эстетики, и включены ресурсы для определения торговых марок материалов и систем-кандидатов.

СИСТЕМА ПОКРЫТИЯ И ВЫБОР ВОДОТРАПИТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ

Для защиты бетонных и кирпичных стен снаружи имеется множество систем покрытий и водоотталкивающих средств. При выборе материалов необходимо учитывать, что стены двигаются и образуются трещины (рис.1) .

Рис.1: Трещины в швах раствора

Если трещины не закрываются или не перекрываются покрытием, они обеспечивают прямой путь для проникновения влаги в стену. Согласно статье журнала Durability + Design за 2013 год «Эластомерные акриловые покрытия для использования на коммерческих конструкциях», трещина шириной 20 мил и длиной 3 фута представляет собой примерно такую ​​же площадь для проникновения воды, как и диаметр в один дюйм. отверстие. Подумайте о множестве трещин, часто наблюдаемых в блоках и вдоль швов раствора: если их не заделать, вероятность проникновения воды огромна.В той же статье указывается, что обычные покрытия для каменной кладки способны перекрывать небольшие трещины шириной примерно 8 мил, если наносятся достаточно сильно, и что акриловые эластомерные покрытия могут перекрывать трещины шириной примерно до 16 мил. Перед покраской более широкие трещины следует заделать специальными материалами для ремонта трещин.

Рис. 2: Лезвие ножа X-ACTO вставлено в трещину, которая не перекрыта системой покрытия.

Чтобы представить ширину трещины в перспективе, долларовая банкнота имеет толщину 5 мил; острие лезвия ножа X-ACTO имеет толщину 20 мил.Трещины в стенах здания могут быть намного шире, чем этот (Рис. 2) , и хотя большинство покрытий не способны устранить эти недостатки, мелкие трещины обычно не ремонтируют перед покраской.

Ниже приводится краткое изложение некоторых вариантов облицовочных материалов для фасадов зданий. Некоторые из продуктов входят в список квалифицированных материалов Института мастеров живописи (MPI). Набрав «MPI #» и номер продукта в поисковой системе онлайн, вы найдете список брендов, успешно прошедших определенный режим лабораторных испытаний MPI.Если конкретная марка отсутствует в списке, это не обязательно означает, что продукт не прошел тестирование — он, возможно, никогда не был отправлен в MPI для оценки. Когда номер MPI недоступен для материалов, представленных ниже, используются ключевые слова для поиска определенных брендов. После обсуждения отдельных материалов они объединяются в системы.

1. Водоотталкивающий агент (MPI # 34): Это тонкие прозрачные водоотталкивающие вещества, которые можно окрашивать. Обычно они сначала используются сами по себе, но также могут быть покрыты покрытием, как правило, в более поздние годы.
2. Акриловый наполнитель для блоков (MPI # 4): Наполнители для блоков используются для заполнения пористости основы, обычно CMU. Обратите внимание, что для наружного применения наполнитель блока не должен содержать поливинилацетат (ПВА). PVA чувствителен к воде и может привести к образованию пузырей и отслоению, если вода попадет под пленку.
3. Акриловый эластомер (MPI # 113): Акриловые эластомерные покрытия обеспечивают отличные погодные барьеры, а из-за их хорошей прочности на разрыв и удлинения эластомеры выдерживают некоторое движение и мелкое растрескивание раствора, оставаясь неповрежденными и защищающими (при нанесении на надлежащую поверхность). толщина).Они обеспечивают хороший барьер для воды, часто проходя испытания под воздействием ветрового дождя (ASTM D6904, «Стандартная практика по устойчивости к ветровому дождю для наружных покрытий, наносимых на кладку»). В зависимости от проницаемости выбранного продукта, акриловые эластомеры позволяют водяному пару выходить через пленку, особенно когда нанесено всего несколько слоев.
4. Щелочная грунтовка на водной основе (MPI # 3): Эти грунтовки подходят для щелочных поверхностей, таких как бетон и каменная кладка, и используются под латексными или акриловыми финишными покрытиями.
5. Высокоэффективный латекс (MPI № 311 и № 315): Эти высококачественные изделия из латекса обладают хорошими погодными характеристиками, но не обладают высокой устойчивостью к ветровому дождю, которую обеспечивают акриловые эластомеры. Эти материалы также подходят для применения в системах внешней изоляции и отделки (EIFS). Разница в номерах продуктов связана с глянцем (№ 311 составляет от 35 до 70 единиц при 60 градусах; № 315 — максимум 35 единиц).
6. Acrylic Texture Coat (MPI # 42): Эти продукты содержат заполнитель для создания текстурированной отделки на бетонных поверхностях, таких как сборные и наклонные.Блеск составляет максимум 5 единиц при 60 градусах.
7. Гидрофобные краски (без номера MPI): Эти продукты отлично справляются с защитой бетонных и каменных оснований, обеспечивая водоотталкивающие свойства и устойчивость к загрязнениям, плесени и плесени, а также обладают высокой проницаемостью, позволяя испаряться. Поищите в Интернете «краски с эффектом лотоса» или «гидрофобные краски», чтобы найти конкретные продукты.
8. Краски на основе эмульсии на основе силиконовых смол (без номера MPI): Эти продукты обладают отличными водоотталкивающими характеристиками, при этом они обладают высокой проницаемостью, позволяющей выходить паром.Продукты можно найти, выполнив поиск по запросу «краски на основе силиконовой смолы». Акриловый силановый / силоксановый герметик часто сначала наносится на пористые основания. При использовании силиконовых покрытий такой же материал часто используется для будущего перекрытия.

(Пигментные пятна рассматриваются далее в этой статье, в разделе «Водоотталкивающие средства».)

Системы, представленные в Таблице 1 , подходят для применения на новых вертикальных бетонных и кирпичных поверхностях.Следует отметить, что это не исчерпывающий список; системы, отличные от перечисленных ниже, могут оказаться жизнеспособными. Если существуют обозначения MPI, они предоставляются.

При перекрытии существующих покрытий следует проверить целостность и адгезию системы, чтобы убедиться, что она подходит для перекрытия. Если возможно, перекрытие тем же типом покрытия, которое использовалось изначально, помогает обеспечить совместимость. Это также помогает предотвратить чрезмерное воздействие нового материала на нижележащее покрытие и снижает вероятность расширения нижележащего эластомерного покрытия, приводящего к растрескиванию нового (но менее гибкого) перекрывающего материала.

Таблица 1: Возможные системы покрытия для новых вертикальных цементных поверхностей (пожалуйста, нажмите, чтобы увеличить)

Гидрофобизаторы

Когда проникновение влаги становится проблемой для вертикальных поверхностей, расположенных выше уровня земли, таких как цельно окрашенный блок, камень, бетон, терракота, кирпич или другой неокрашенный материал (рис. 3) , поверхности можно покрыть прозрачным водоотталкивающим средством. .

Рис. 3: Трубка RILEM показывает, что блок поглощает воду, а не отталкивает ее.

Доступно множество типов водоотталкивающих средств, таких как силановые, силоксановые и силиконовые эмульсии, с различными составами и содержанием твердых веществ, чтобы соответствовать пористости различных субстратов. Доступны как водоотталкивающие средства, так и водоотталкивающие средства на основе растворителей. Гидрофобизаторы на основе растворителей могут быть несовместимы с уже существующими водоотталкивающими средствами на водной основе. Если требуется водоотталкивающий агент на основе растворителя (например, силиконовый эластомер), необходимо сначала идентифицировать существующий материал, чтобы гарантировать совместимость.

Даже если существующий тип водоотталкивающего средства известен, рекомендуется перед производственными работами нанести испытательную площадку. Этот тест помогает подтвердить совместимость, согласовать внешний вид после очистки и герметизации, а также определить, сколько применений необходимо для достижения желаемых водоотталкивающих характеристик. Трубка RILEM может использоваться для определения того, достигается ли адекватное сопротивление абсорбции или требуются дополнительные применения.

Что касается внешнего вида после очистки, особенно при удалении высолов, пятен кальцита или известкового налета, то процесс очистки может изменить цвет полностью окрашенного блока (Рис.4) . В этом случае перед нанесением водоотталкивающего средства может потребоваться нанесение пигментированного пятна. Соответственно, предлагаемые методы очистки должны быть оценены перед оптовой очисткой.

Если швы раствора или поверхность кладки содержат мелкие микротрещины, гидрофобизаторы проникают в трещины, делая поверхность гидрофобной, но не заполняют или перекрывают их. Если трещины в растворе шире примерно 16 мил, швы, возможно, потребуется заменить для создания эффективного уплотнения.Когда новый раствор укладывается в неокрашенную кладку, полезно добавлять в раствор водоотталкивающую добавку.

Рис. 4: Пескоструйная очистка бикарбонатом натрия, используемая для удаления высолов, изменила цвет полностью окрашенного блока.

Водоотталкивающие средства могут быть окрашены или не окрашены (как описано ниже), поэтому при выборе материалов следует учитывать возможность будущей покраски. Чистые материалы рассматриваются ниже в пунктах 1 и 2; пигментные пятна рассматриваются в пунктах 3 и 4.Хотя первые два материала прозрачные, они могут затемнить поверхность или иным образом изменить ее внешний вид. Как указывалось ранее, перед оптовым использованием следует использовать тестовую зону, чтобы подтвердить, что внешний вид приемлем.

1. Водоотталкивающий агент под покраску (MPI # 34): Эти прозрачные водоотталкивающие вещества проникают в поверхность бетона и могут быть окрашены.
2. Неокрашиваемый водоотталкивающий состав (MPI # 117): Это силановые или силоксановые прозрачные водоотталкивающие вещества, которые проникают в поверхность бетона, делая ее гидрофобной.MPI классифицирует их как продукты, которые нельзя красить, и которые используются только тогда, когда поверхность будет повторно запечатана таким же продуктом в будущем.
3. Пигментированные водоотталкивающие пятна: Эти пятна доступны как на основе растворителей, так и на водной основе. Химический состав может быть разным, но некоторые продукты можно найти, выполнив поиск в Интернете по запросу «вертикальные пятна для бетона» и «силиконовые акриловые герметики для бетона».
4. Минеральные водоотталкивающие пятна: Эти пятна, доступные во многих цветах, представляют собой материалы из силиката калия с высокой проницаемостью, которые проникают в поверхность, образуя твердый нерастворимый силикат.Продукты можно найти, выполнив поиск по запросу «пятна от силикатных минералов».

УПЛОТНЕНИЯ СОЕДИНЕНИЙ

В то время как покрытия и различные типы гидрофобизаторов наносятся на стены для защиты их от разрушительного воздействия влаги, влага также может проникать из-за трещин в стыках блоков и строительных растворов, а также из-за разделения герметиков, используемых в стыках, стыках и вокруг проникновений.

Бетонные и каменные конструкции подвержены нагрузкам, которые могут привести к нежелательному растрескиванию.Перед ремонтом следует проанализировать трещины, чтобы определить причину и предпринять корректирующие действия для предотвращения или компенсации движения. В противном случае трещины могут снова появиться в тех же местах. Если установлено, что растрескивание не является проблемой конструкции, трещины следует отремонтировать, чтобы уменьшить проникновение воды.

Методы ремонта трещин различаются и зависят от многих факторов, таких как тип основания и ширина трещины. Например, на каменных конструкциях трещины размером менее 1/16 дюйма обычно можно очистить с помощью универсального ножа и заполнить гибким заполнителем для трещин.Трещины размером более 1/16 дюйма следует вырезать с минимальной шириной / глубиной 1/4 на 1/4 дюйма. В подвижные трещины следует устанавливать герметик, способный к большим подвижкам; жесткие ремонтные материалы, такие как строительный раствор, будут ограничивать движение, вызывая повреждения в других областях.

Герметики, используемые в контрольных швах, внутренних углах, вокруг проемов, таких как двери и окна, вокруг проходов и при врезке, часто растрескиваются сами по себе или при приклеивании от сопрягаемой поверхности (рис.5) . Разделение может произойти в результате:

• Выбор герметика, не выдерживающего движения;
• Несоответствующее использование опорного стержня;
• Несоответствующее соотношение ширины шва к глубине;
• Установка герметика без предварительной грунтовки поверхности; и
• Установка тонкого слоя нового герметика поверх старого, существующего герметика.

Рис. 5: Разделенный герметик на внутреннем углу стены здания.

Эластомерные герметики для швов классифицируются в соответствии с ASTM C920, «Стандартные технические условия на эластомерные герметики для швов.Классификация включает тип герметика (однокомпонентный и многокомпонентный), класс (текучие, самовыравнивающиеся герметики и распыляемые, не провисающие герметики), класс (от +/- 12 ½ процента до +/- 50 процентов; процент представляет собой увеличение / уменьшение шириной шва, которую может выдержать герметик) и Использование (зоны движения и непроточные зоны, погружение и использование со строительным раствором, стеклом, алюминием или другими основами).

Полиуретановые герметики обычно используются для вертикальных герметиков зданий. Примерные классификации следующие:

• Тип S (однокомпонентный), класс NS (без провисания), класс 35 (выдерживает увеличение и уменьшение ширины шва не менее чем на 35 процентов), использование NT, M, A, O (без движения и испытано на раствор, алюминий и другие основания).Некоторые продукты также классифицируются по трафику (T).
• Тип M (многокомпонентный), класс NS (без провисания), класс 50 (выдерживает увеличение и уменьшение ширины шва не менее чем на 50 процентов), использование NT, M, A, O (без движения и испытано на раствор, алюминий и другие подложки). Некоторые продукты также классифицируются по трафику (T).

Для горизонтальных герметиков у основания стен обычно используются полиуретановые или гибридные полиуретановые герметики. Примерная классификация выглядит следующим образом:

• Тип M (многокомпонентный), класс P (текучий или самовыравнивающийся), класс 25 (выдерживает увеличение и уменьшение ширины шва не менее чем на 25 процентов), использование T, M, O (движение и испытание на раствор и другие подложки).
Марки герметиков

можно найти, выполнив поиск в Интернете по запросу «герметики для швов ASTM C920».

Для оптимальной подвижности необходимо поддерживать надлежащее соотношение ширины и глубины в соответствии со спецификациями здания или техническими данными производителя герметика. Герметики обычно наносятся на половину их ширины, чтобы обеспечить оптимальное движение. Сжимаемый стержень из вспененного материала с закрытыми порами используется в контрольных швах для уменьшения толщины необходимого герметика, предотвращения трехсторонней адгезии и компенсации изменения размера шва из-за сжатия и расширения.Некоторые производители герметиков также могут потребовать грунтовать основу перед установкой их материала.

ПРОВЕРКА ЦЕЛОСТНОСТИ ПОКРЫТИЙ, ВОДОСНАБЖЕНИЙ И ГЕРМЕТИКОВ

Выбор подходящего покрытия, водоотталкивающего средства и / или герметика — это один из шагов к обеспечению надлежащей защиты основания от проникновения влаги. Не менее важны качество очистки и применение или установка. Типичные проверки, выполняемые во время установки продуктов, следующие:

1. Качество подготовки поверхности: Поверхность должна быть оценена, чтобы подтвердить, что она подходит для окраски, и определить, есть ли какие-либо особые условия или ремонт, который необходимо провести (например,g., вытачивание, замена граней блока и т. д.). После подготовки к нанесению краски или водоотталкивающего средства следует осмотреть поверхность, чтобы убедиться, что она чистая; без сыпучих материалов, жира, масла, опалубки, отвердителей, цементного молочка, высолов, мела, пыли и грязи; и правильная текстура, если требуется придание поверхности шероховатости.

Рис. 6: Кислотный раствор нанесен на бетон. Пузырьки указывают на отсутствие интерференционного материала.

Определение соответствия в первую очередь визуально, хотя отсутствие органических загрязнителей может быть установлено испытанием кислотой (осмотрите поверхность на предмет образования шипения — Рис.6 ), водоразрыв (ищите водопоглощение, а не бусинки) и черный свет (хотя не все масла будут флуоресцировать). Отсутствие мела можно определить в соответствии с ASTM D4214, «Стандартные методы испытаний для оценки степени известкования наружных поверхностей. Paint Films ». Этот тест требует протирания чистой черной тканью, такой как шерстяной войлок, по поверхности и сравнения внешнего вида остатков на ткани с оценочной шкалой ASTM (рис. 7) .

Рис. 7: Тестирование с использованием темного шерстяного войлока выявило сильное меление существующей краски.

Рис. 8: Стропный психрометр — один из многих инструментов, доступных для определения температуры воздуха, относительной влажности и температуры точки росы.

2. Окружающие условия: Нанесение должно выполняться при надлежащих условиях температуры, относительной влажности и точки росы, а не в периоды сырости или когда ожидается дождь или мороз перед высыханием. Проблемы с температурой окружающей среды и поверхности включают температуры, которые ниже или выше, чем указанные производителем допуски.Температура поверхности также должна быть как минимум на 5 градусов по Фаренгейту выше точки росы. Эти оценки производятся с использованием прибора (рис. 8) .

3. Влагосодержание и pH: Содержание влаги в субстрате должно соответствовать техническим характеристикам и требованиям производителя. Визуального осмотра недостаточно. Определения необходимо производить с помощью приборов (Рис. 9) и / или испытаний пластиковых листов (ASTM D4263, «Метод испытаний для определения влажности бетона с помощью метода пластиковых листов»).В 2016 году Общество защитных покрытий (SSPC) планирует опубликовать новый руководящий документ «Полевые методы определения влажности в бетонных и каменных стенах и потолках», в котором будут описаны типы инструментов, используемых для определения влажности стен. перед покраской, включая рекомендованные частоты испытаний. PH нового бетона также можно проверить с помощью pH-бумаги, чтобы убедиться, что он не слишком щелочной для окраски (обычно желательно 10 или ниже).

Рис. 9: Влагомер показывает высокое содержание влаги.

Используется измеритель толщины влажной пленки.

4. Правильная толщина и количество слоев: Толщина мокрой пленки должна контролироваться во время нанесения, чтобы убедиться, что достигается достаточное образование пленки. Недостаточная толщина пленки или недостаточное количество слоев — обычная проблема, которая может привести к недостаточной устойчивости к ветровому дождю. Толщина мокрой пленки контролируется с помощью простого толщиномера мокрой пленки (рис. 10) . Степень покрытия также можно рассчитать и использовать вместе с измерениями толщины влажной пленки.
После высыхания покрытия его толщину можно измерить неразрушающим методом с помощью ультразвуковых датчиков (рис. 11) в соответствии с ASTM D6132, «Стандартный метод испытаний для неразрушающего измерения толщины сухой пленки нанесенных органических покрытий с использованием ультразвукового датчика», и SSPC-PA9, «Измерение толщины сухого покрытия на цементных основаниях с помощью ультразвуковых датчиков».

Рис. 11: Ультразвуковой измеритель толщины сухой пленки, используемый для определения толщины покрытия после высыхания.

5.Время высыхания и чистота между слоями: Время высыхания между слоями следует контролировать на предмет соответствия требованиям производителя. Поверхность покрытия также должна быть чистой перед нанесением следующего. Физические испытания не требуются, хотя можно использовать «тест белой тканью», чтобы подтвердить чистоту поверхности.

6. Сплошность покрытия: Распространенной проблемой систем, применяемых для бетонных и каменных поверхностей, является наличие точечных отверстий и плохое покрытие.Во многом этого можно избежать, если нанести обратный прокат или нанести кисть на пористую поверхность, а также провести тщательный визуальный осмотр для устранения недостатков. SSPC разрабатывает новый стандарт «Визуальная оценка точечных отверстий на поверхности с покрытием» для классификации количества точечных отверстий в финишном покрытии вместе с установлением критериев приемлемости.

Рис. 12: Пузырьки на окрашенной поверхности под куполом детектора утечки воздуха показывают места, где точечные отверстия доходят до подложки.

Непрерывность пленки также можно определить инструментально в определенных местах размером примерно до 2 квадратных футов одним из методов, описанных в ASTM E1186, «Обнаружение места утечки воздуха в ограждающих конструкциях зданий и системах воздушных барьеров». Метод «Сброс давления в камере в сочетании с жидкостью для обнаружения утечек» включает нанесение тестового раствора на поверхность и покрытие ее специальным куполом. Создается небольшой вакуум, и образование пузырьков в поверхностно-активном веществе указывает на то, что поверхность недостаточно герметична (рис.12) . Оборудование можно использовать для выявления проблемных участков в процессе нанесения, чтобы улучшить процесс окраски.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Попадание влаги в бетонные и кирпичные стены — широко распространенная проблема. Помимо проблем с дизайном самого здания, к причинам относятся: неправильный выбор и нанесение покрытий и гидрофобизаторов; ненадлежащий ремонт трещин перед покраской или герметизацией; и разделенных герметиков в стыках, зазорах вокруг проемов и на стыках окладов.Ряд источников, таких как MPI и производители материалов, доступны для помощи в выборе продуктов по торговым маркам, а правильная установка может быть подтверждена путем сочетания визуального осмотра и использования контрольных приборов.

С точки зрения затрат, надлежащая установка для нового строительства, вероятно, будет стоить дороже, чем это происходит в настоящее время, если соблюдение технических требований, таких как количество слоев и толщина, надлежащие условия окружающей среды во время нанесения, и тщательная обратная прокатка для герметизации точечных отверстий.Затраты на техническое обслуживание также, вероятно, увеличатся из-за более тщательного ремонта (например, подгибания и полного удаления и замены дефектного герметика и подкладочного стержня), тщательной и тщательной очистки существующих покрытий перед нанесением следующего слоя и использования инструментов для подтверждения высыхания стен перед покраской. .

Преимущества полного соответствия техническим условиям и процедурам установки производителя — это реализация ожидаемых характеристик и срока службы устанавливаемых материалов.Правильный выбор и установка покрытий, гидрофобизаторов и герметиков помогают уменьшить ущерб, причиненный проникновением влаги, а в случае блочных стен, заполненных изоляцией, повысить энергоэффективность, сохраняя изоляцию сухой. Эстетика также улучшается за счет уменьшения или устранения пузырей и отслаивания покрытия, а также образования высолов и потеков извести.

Как видно в Durabilty & Design

Об авторах:

Кен Тримбер

Кеннет А.Тримбер является президентом KTA-Tator Inc., Питтсбург. Компания Trimber имеет более чем 40-летний опыт работы в области промышленной окраски. Он имеет степень бакалавра в Университете штата Индиана в Пенсильвании, является сертифицированным инспектором по покрытиям NACE и специалистом по защитным покрытиям SSPC. В прошлом он был президентом SSPC и членом комитета по рассмотрению стандартов, а также председателем комитета SSPC по коммерческим покрытиям, комитета по подготовке поверхности и целевой группы по локализации. Он в прошлом председатель ASTM D1 по краскам и родственным покрытиям, материалам и применениям, а также автор «Руководства по удалению промышленных свинцовых красок».”

Кевин Браун

Кевин Дж. Браун — технический директор группы коммерческих услуг компании KTA-Tator Inc., где он разрабатывает и внедряет программы технического обслуживания для коммерческих клиентов с архитектурными / коммерческими проблемами, связанными с повреждениями окраски. Он имеет сертификаты CXLT (Certified XL Tribometrist), NACE Level 2 Coating Inspector и RRO (Registered Roof Observer). Он имеет степень бакалавра и магистра делового администрирования Университета Гарднер-Уэбб в Бойлинг-Спрингс, штат Нью-Йорк.C. Он также посетил несколько семинаров в World of Concrete, SSPC и PACE по системам восстановления полов и покрытий. Браун имеет более чем 15-летний опыт работы в области управления торговыми объектами, надзор за техническим обслуживанием зданий и программами профилактического обслуживания для более чем 1700 магазинов, включая перекраску магазинов, замену напольных покрытий и долгосрочное планирование бюджета.

Проблемы и ремонт | BRANZ Обслуживание моего дома

Легкие панели из газобетона с трещинами

Ремонт

• газобетон имеет множество закрытых воздушных карманов.Работать с ним несложно — его можно вырезать и придать форму ручными инструментами. Панели из газобетона часто производятся в виде сборных элементов со стальной арматурой для прочности. Благодаря небольшому весу она подвергается большему риску ударных повреждений, чем некоторые другие типы облицовки.

• При повреждении панели обратитесь к производителю, поставщику или установщику за советом. Этот тип облицовки обычно устанавливается с использованием запатентованных строительных смесей и покрывается запатентованной отделкой, такой как акриловое полимерное покрытие

• для очень небольших участков повреждения, некоторые производители предоставляют предварительно смешанный состав на водной основе, который можно использовать в качестве наполнителя и для ремонта мелких трещин и сколов

• более крупные повреждения должны быть отремонтированы первоначальным установщиком, чтобы не нарушать гарантию

• там, где обнажается стальная арматура, следует нанести антикоррозионную краску

• при значительных повреждениях поврежденная панель может нуждаться в замене оригинальным установщиком

• пористый бетон содержит кристаллический кремнезем, который представляет опасность для здоровья при вдыхании.При разрезании используйте перчатки, защитные очки и респираторную маску.

Ремонт

• , если конструкция относительно новая (в течение последних нескольких лет), перезвоните строителю / установщику

• , каркас необходимо укрепить до такой степени, что перемещение не будет проблемой

• , если вы заплатите кому-то для выполнения работ, поскольку работы с наружными стенами являются ограниченными строительными работами, они должны проводиться или контролироваться лицензированным специалистом-строителем

• , для выполнения работ потребуется согласие здания, если нарушение прочности произошло в течение 15 лет после строительства.Обратитесь в местный орган по разрешению строительства (местный совет)

Причина

Панели по окончании срока службы

Ремонт

• заменить панели

• , если панели соответствуют требованиям Строительного кодекса (оставались долговечными не менее 15 лет) и заменены сопоставимым материалом в том же месте, тогда согласие на строительство не требуется

• , даже если Строительные работы не требуют согласия на строительство, они должны соответствовать минимальным требованиям Строительного кодекса или превышать их.Уровень соответствия здания Строительным нормам не должен подвергаться отрицательному воздействию после завершения освобожденных строительных работ

• , если вы платите кому-то за выполнение работ, поскольку работы с внешними стенами ограничены, строительные работы должны проводиться или контролироваться лицензированным специалистом по строительству

Причина

Недостаточное обрамление за

Ремонт

• , если строительство относительно новое (в течение последних нескольких лет), перезвоните строителю / установщику

• каркас необходимо будет укрепить

• , если вы заплатите кому-то за работу, потому что работы на внешней стороне Стены являются ограниченными строительными работами, они должны проводиться или контролироваться лицензированным специалистом по строительству

• . Для выполнения работ потребуется разрешение на строительство, если прочность нарушилась в течение 15 лет после строительства.Обратитесь в местный орган по разрешению строительства (местный совет)

Как отремонтировать стену из бетонных блоков

Стена из бетонных блоков, вне зависимости от того, находится ли она вне помещения или нет, может быть повреждена из-за погодных условий, наводнения или несчастного случая.Легкодоступные материалы могут исправить трещины в блочной стене, не разбирая ее и не добавляя новый бетон. Следуйте приведенным ниже инструкциям и позаботьтесь об этом повреждении, прежде чем оно может вызвать проблемы.

Очистите и подготовьте бетонные блоки

Проверьте все участки, требующие ремонта, включая трещины и отверстия. Затем с помощью металлического напильника сгладьте все грубые осколки раствора вокруг повреждений. Во время этого процесса надевайте рабочие перчатки, чтобы не поцарапаться.Когда вы закончите, очистите бетон с помощью шланга, чтобы избавиться от пыли. Пока стена сохнет, принесите оставшиеся материалы на место ремонта.

Рабочие перчатки — Купить сейчас на Amazon!

Металлический напильник — Купите сейчас!

Шланг — Купите сейчас!

Тачка — Купи сейчас!

Ножницы — Купите сейчас!

Смешивание и нанесение бетона

Приготовьте готовую бетонную смесь в соответствии с инструкциями на продукте.Работайте быстро, чтобы он оставался гибким, пока работа не будет завершена. Залейте заостренный шпатель бетоном и удалите излишки с несущей доски. Заполните им зазор между блоками, держа шпатель под углом и вклинивая материал. Разгладьте его острием и краем шпателя.

Готовый бетонный раствор — покупайте сейчас!

Остроконечный шпатель — Купите сейчас!

Используйте герметик для ремонта, для которого требуется клей

Вставьте трубку для герметика общего назначения в трубчатый пистолет для герметика.Обрежьте кончик до ширины мизинца, чтобы дать герметику вытечь. Затем поднесите кончик пистолета к месту ремонта и сжимайте, пока не выйдет герметик. Полностью заполните поверхность клеем и разгладьте влажной тканью.

Герметик общего назначения — Купите сейчас!

Пистолеты для уплотнения — купите сейчас!

Салфетки — Купите сейчас!

Используйте раствор и бетонный герметик для заполнения отверстий

Если в вашей стене есть дыры, а также трещины, вам понадобится немного другой материал.Поместите в пистолет для уплотнения тубу из раствора и цементного раствора. Откройте его, отрезав кончик и сжимая, пока содержимое не выйдет в виде бусинки. Заполните отверстие, работая снизу вверх. Наносите внахлест слоями из стороны в сторону, используя большое количество. Очистите шпатель и используйте его, чтобы сгладить края, когда закончите.

Раствор для бетонных блоков — Купите сейчас!

Ремонт протечек бетонной эпоксидной смолой

Чтобы отремонтировать протекающую стену из бетонных блоков в подвале, вам понадобится бетонный эпоксидный цемент, чтобы сделать водонепроницаемое уплотнение.Бетонный эпоксидный цемент расширяется при высыхании, образуя уплотнение, способное выдержать водяной смерч под давлением в несколько сотен фунтов.

Эпоксидная смола для бетона — Купите сейчас!

После того, как вы сгладили края трещины напильником, обрежьте их металлическим напильником или клином, придав им форму ласточкина хвоста, как опору ящика. Нанесите бетонный эпоксидный клей на пистолет для уплотнения, откройте наконечник, чтобы вытянуть небольшое количество, и плавно втолкните его в трещину. Нанесите на ремонт влажной тряпкой и дайте застыть.

Ремонт стен из бетонных блоков — дело рук мастеров. Будьте уверены, что попробуете, и у вас все получится.

Когда вы совершаете покупки по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию.

Решения по гидроизоляции подвала: что не так…

27 июля 2012 г. • Мэтью Сток.

Если вы недавно ходили по проходам в Lowe’s или Home Depot, то наверняка видели там различные «гидроизоляционные» продукты.Я уверен, что некоторые из них подходят для правильного ограниченного приложения, но я хочу объяснить, почему вам следует держаться подальше от одного необычно популярного продукта, если вы хотите не тратить зря время и деньги.

Ага, я говорю о гидравлическом цементе.

Мы получаем много вопросов от домовладельцев, и один из самых частых: «Могу я просто заткнуть отверстие / заполнить трещину гидравлическим цементом?» Ответ, как вы, наверное, догадались, — нет — если только вам не нравится делать один и тот же временный ремонт снова и снова.

Итак, что такое гидравлический цемент? Фактически, любой сухой цементный порошок является «гидравлическим», потому что это означает, что он схватывается и затвердевает после смешивания с водой. Продукт, коммерчески называемый «гидравлическим цементом», обычно представляет собой смесь портландцемента с определенными добавками, которые значительно сокращают время схватывания, позволяя ему схватываться и затвердевать во влажных условиях. Эти добавки также предотвращают усадку смеси, как обычный цемент, а некоторые могут даже немного расшириться.

Я уверен, что именно эти характеристики, наряду с эффективной рекламой со стороны производителей, обуславливают популярность гидравлического цемента в качестве решения для гидроизоляции подвала своими руками.Проблема в том, что это просто не работает.

Что не так с гидроцементом в качестве гидроизоляционного материала подвала?

Гидравлический цемент слабый — Любой цемент сам по себе имеет небольшую структурную прочность — поэтому его чаще всего смешивают с песком и заполнителем, чтобы сформировать бетон, очень прочный материал. Один только цемент обычно используется в качестве раствора для «склеивания» таких кладочных материалов, как кирпич, камень или бетонный блок.

Склонность к растрескиванию — Отсутствие прочности конструкции означает, что малейшее смещение или движение ремонтируемой поверхности, например стены фундамента, вызовет трещины в заплате из гидравлического цемента, и утечка начнется снова.Растрескивание особенно вероятно, если гидравлический цемент наносится снаружи фундамента; внешняя гидроизоляционная мембрана — гораздо лучшее долговременное решение.

Заплата только на поверхности — Если вы используете гидравлический цемент на внутренней стороне фундаментной стены, например, для заполнения трещины, вы сможете нанести его только на поверхность трещины. Материал толстый и очень быстро схватывается, поэтому его невозможно проникнуть через трещину в фундаменте и выйти на внешний грунт.Либо давление воды, проходящей через трещину, либо боковое давление почвы снаружи заставят этот участок сразу выскочить. Постоянное решение — вспенивающийся уретан, введенный профессионалом по гидроизоляции во все стороны наружу почвы.

Итак, что хорошего в этом? Он действительно используется в качестве ямочного материала. Например, если вы получаете очень небольшую протечку вокруг газовой или водопроводной трубы, проходящей через стену подвала, вам может повезти с гидравлическим цементом, если вы потратите время на то, чтобы врезать его в отверстие.Быстротвердеющие свойства гидравлического цемента могут сделать его подходящим для других целей в доме, но, пожалуйста, не полагайтесь на него для гидроизоляции подвала.

Однако не стоит стыдиться, если у вас есть ведро с вещами, спрятанными в гараже, и вы пытались использовать его, чтобы остановить просачивание в подвал. Даже такого эксперта, как Том Сильва из «This Old House», увлекла возможность быстрого и легкого ремонта. В US Waterproofing мы никогда не полагались на гидравлический цемент ни в одном из 300000 подвалов, которые мы сохранили сухими с момента основания в 1957 году.