Фундамент из плит перекрытия для дома: дорожных или плит перекрытия для частного дома, виды, устройство

дорожных или плит перекрытия для частного дома, виды, устройство

Фундамент из плит ЖБИ считается одним из самых экономичных вариантов формирования основания сооружений.

Его применение имеет определенные ограничения, вызванные малой глубиной заглубления и недостаточной несущей способностью.

Однако в ряде случаев такой вариант рассматривается, как наиболее оптимальная конструкция в сопоставлении стоимости и надежности.

При выборе данного типа фундамента следует исходить из реальных нагрузок и состояния грунта (смотрите другие типы фундамента).

Разновидности и назначение фундамента

Один из способов изготовления фундамента плитного типа является установка в качестве основания готовых железобетонных изделий. Для этого могут использоваться плиты перекрытия или дорожные плиты. Они могут иметь пусто- или полнотелую конструкцию. Из плит перекрытия возможно изготовить и ленточный, малозаглубленный фундамент, когда изделия укладываются по периметру строения.

Основное назначение фундамента из плит ЖБИ – основание для сооружений облегченного типа, каркасных строений, хозяйственных построек, бань, дач, гаражей. Они наиболее привлекательны для специфических условий, когда невозможно возвести полнозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент.

Такие условия вызываются пучинистыми, нестабильными и болотистыми почвами, высоким уровнем залегания подземных вод. К сложным грунтам можно также отнести наличие больших плывунов.

Плитный фундамент обладает достаточно высокой прочностью, но при этом не требует большого заглубления. Глубина его максимального заложения не превышает 30-40 см. Такие характеристики позволяют возводить его даже на самых сложных грунтах.

Плюсы и минусы конструкции

Обратить внимание на фундамент из плит ЖБИ заставляют следующие преимущества такой конструкции:

• большая площадь опоры, что позволяет снизить нагрузку на грунт;
• отсутствие значительных земляных работ, т.
  к. для фундамента не требуется глубокого котлована;
• простота и большая скорость монтажа;
• возможность одновременного использования в качестве напольного перекрытия;
• снижение затрат по сравнению с монолитным фундаментом;
• возможность прокладки инженерных коммуникаций в пустотах плит.

При выборе данного варианта нельзя забывать о наличии недостатков:

• необходимость привлечения грузоподъемных механизмов для укладки плит, а также наличия подъездных путей для транспорта, доставляющего их;
• нестабильность качества различных изделий, что требует очень внимательного подхода при покупке готовых плит;
• более низкая несущая способность по сравнению с монолитной плитой, залитой с армировкой на месте строительства;
• большие сложности в обустройстве подвала.

С учетом плюсов и минусов фундамента из готовых железобетонных плит можно сделать вывод:

[stextbox id=’info’]Они оптимально подходят для небольших сооружений, возводимых на нестабильном грунте, в которых не планируется подвальное помещение.[/stextbox]

Как сделать своими руками?

Подготовка

Рассматриваемый фундамент требует обстоятельной подготовительной работы. Плита фундамента должна быть уложена идеально ровно. Для этого осуществляется тщательное выравнивание площадки. Удаляется вся растительность, причем пни выкорчевываются без остатка.

Котлован роется по всей площади постройки глубиной до 50 см (с учетом подушки и толщины плиты). На дне его насыпается подушка из песка и щебня общей толщиной 15-30 см в зависимости от пучинистости грунта. Засыпка производится слоями толщиной 8-12 см с тщательным трамбованием каждого слоя.

Особенности установки плит

Монтаж фундамента включает 3 основных этапа.

Наложение гидроизоляции и утеплителя

После тщательного выравнивания подушки сверху укладывается гидроизоляционный слой из рулонного материала.

Наиболее часто используется рубероид, который стелется в 2-3 слоя с перекрытием полос в каждом слое не менее 15-20 см.

По гидроизоляции формируется теплоизоляционная защита. Для утеплителя можно использовать пенополипропилен или пенопласт. Основное преимущество такого материала – высокие теплоизоляционные характеристике при повышенной стойкости к воздействию влаги и низких температур. В качестве утеплителя можно использовать керамзит, который засыпается слоем порядка 10 см.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Современные технологии устройства гидроизоляции фундамента[/stextbox]

Установка плит

Для покрытия всей поверхности фундамента потребуется несколько готовых железобетонных плит. Они укладываются с помощью подъемного механизма максимально близко друг к другу. Толщина изделий выбирается с учетом нагрузок, возникающих от веса строения.

Для легких, вспомогательных построек достаточно использовать стандартные плиты толщиной 12-15 см. Более тяжелые сооружения требуют установки плит толщиной 25-30 см. При установке изделий стыкуются их стальные стержни. Они должны создавать единую армирующую систему. Очень важно тщательно выравнять поверхность всех элементов относительно друг друга.

Бетонирование

После укладки плит на стыках между ними возникают зазоры. Их необходимо залить цементно-песчаным раствором. Для этой цели используется смесь цемента (марки не ниже М300) и песка в соотношении 1:3. После высыхания раствора следует нанести выравнивающую стяжку по всей поверхности фундамента.

Она осуществляется таким же раствором и достигает толщины 3-5 см. Главная задача – сформировать идеально ровную поверхность, что контролируется строительным уровнем. Выравнивание производится с помощью правила.

Далее следует обеспечить правильное высыхание стяжки, исключающее ее растрескивание. Для исключения резкой усадки материала производится

периодическое увлажнение поверхностного слоя в течение 8-10 суток. Для длительного сохранения влаги рекомендуется укрывать фундамент полиэтиленовой пленкой.

При возведении плитного фундамента своими руками, помимо грузоподъемных механизмов, потребуется следующий инструмент:

• подготовительные работы – лопата, лом, кирка, устройство для трамбовки;
• монтаж плит и укладка защитных материалов – болгарка для резки арматуры, молоток или кувалда для выравнивания, ножницы, нож, плоскогубцы;
• бетонирование – кельма или мастерок, шпатель, правило, терка и полутерок, строительный миксер для приготовления раствора.

Контроль качества фундамента обеспечивается с помощью строительного уровня. Для измерений потребуется рулетка и металлическая линейка.

Плитный фундамент из готовых ЖБИ позволяет существенно упростить и ускорить строительные работы. Он способен обеспечить достаточно надежное и долговечное основание для облегченных построек, причем при возведении их на сложных грунтах. Работы можно осуществить своими руками, но для укладки плит придется привлечь грузоподъемные механизмы необходимой мощности.

Укладка плит перекрытия на фундамент: правила установки, минимальное опирание

Содержание статьи

Устройство перекрытий по фундаменту строящегося дома осуществляется разными способами. Один из наиболее распространённых вариантов: монтаж железобетонных плит перекрытия. Прочность строящегося здания при этом варианте перекрытий во многом зависит от соблюдения правил монтажа плит по фундаменту.

Следование стандартам и строительным нормам позволит равномерно распределить нагрузки, создаваемые плитами перекрытия, увеличить жёсткость конструкции дома при строительстве на подвижных грунтах.

Правила и общий алгоритм действий по работе с железобетонными перекрытиями не будут эффективно работать без учёта индивидуальных характеристик и особенностей используемых материалов. Перед укладкой  плит выполняется ряд работ и мероприятий организационного плана

Подготовительный этап

Большое значение для качественного проведения монтажа имеет организация работ на подготовительном этапе. Часто подготовке уделяется незначительное внимание, а недостатки организационного процесса, как правило, влекут за собой нарушения технологии и брак в работе.

Выравнивание поверхности фундамента

Подготовка фундамента к монтажу плит заключается в проверке с помощью нивелира и, при необходимости, выравнивании его верхней горизонтальной поверхности. Эти действия выполняются в следующем порядке:

1. Определяется верхняя точка фундаментной ленты.
2. Устанавливаются несколько маячков по периметру фундамента.
3. При перепаде высот не более 5 см выполняется выравнивающая стяжка по всему основанию либо по его отдельным участкам — это допустимая погрешность, так как практически идеально в ноль фундаментную ленту изготовить невозможно.
4. Перед выполнением стяжки фундамента, устроенного из блоков ФБС, — соседние блоки фиксируются (стягиваются, анкеруются) между собой скруткой из проволоки  3-4 мм через монтажные петли элементов.
5. Если в ленте много перепадов по высоте, то стяжка армируется двумя параллельными металлическими профильными стержнями диаметром 10-14 мм по всему периметру, такая ситуация часто возникает при использовании бывших в употреблении блоков ФБС.
6. При значительных перепадах уровня фундамента допускается выравнивание поверхности сплошным обыкновенным рядовым кирпичом.
7. Иногда для создания толстого выравнивающего слоя устраивается дощатая опалубка.

В строительстве одно-двухэтажных частных жилых домов применяются фундаменты различных типов. Основание дома может быть монолитным или блочным, свайным или столбчатым. Выбор фундамента определяется видом грунтов, на которых возводится дом и рядом иных критериев. Обязательное условие для монтажа штучных железобетонных перекрытий – ровная, устроенная на едином уровне горизонтальная поверхность фундаментной ленты.

Иногда в строительные проекты закладывается устройство армопояса, но такое решение должно быть обосновано и подтверждено расчётами. Устраивать же армопояс с целью только лишь выравнивания некачественно устроенного блочного или монолитного фундамента, нецелесообразно по причине высокой стоимости такой конструкции.

Организация работ на строительной площадке

Без грузоподъёмной техники ЖБИ установить практически невозможно. Монтаж с применением различных талей, рычагов и других приспособлений, конечно, возможен, но непродуктивен и сложен. Для работы автокрана требуется обеспечение ряда условий:

• Площадка с плотным грунтом для установки крана на безопасном расстоянии от строящегося дома.

  Укладка плит перекрытия

• Отсутствие в районе вылета стрелы автокрана препятствий в виде столбов, деревьев, линий электроснабжения.
• Наличие подъездной дороги для грузового автотранспорта, подвозящего ЖБИ, в случае укладки их «с колёс».
• При монтаже изделий, хранящихся на участке, важно правильно рассчитать расстояние от места хранения до точки установки, в противном случае придётся выполнять их дополнительную перекидку краном ближе объекту.
• Стройплощадка должна быть расчищена от камней, материалов, мешающих передвижению стропальщиков и монтажников.
• Плиты, если они заготовлены заранее, должны храниться на сухом возвышенном месте, в штабелях на деревянных подкладках, без соприкосновения изделий между собой.

Объект должен быть укомплектован необходимыми инструментами и приспособлениями для монтажа:

• ломами и монтировками для корректировки уложенных изделий;
• кувалдами для сгибания монтажных петель;
• желательно на объекте иметь сварочный аппарат.

Стропами, «пауками» и другой специфической такелажной оснасткой обычно оснащается привлечённый к работе автокран.

Плиты перекрытия для малоэтажного строительства

Из широкого ассортимента железобетонных перекрытий в малоэтажном жилищном строительстве наиболее востребованы многопустотные изделия серий ПБ и ПК.  С точки зрения монтажа они одинаково просты и удобны в работе. Количество типоразмеров с небольшим (300 мм) шагом по длине позволяет осуществить перекрытие практически любого пролёта в жилом доме. Различие серий – в технологии производства.

ПК

Изготавливаются традиционным способом с использованием для формования опалубки. Самая практичная ширина изделий 1м 20 см способствует снижению транспортных издержек – ширина кузова автотранспорта позволяет одновременно перевозить два ряда плит. Резать изделия этой марки по длине не рекомендуется, так как значительно снижается их несущая способность. Производятся модели с допустимым опиранием на 2 и 3 стороны.

ПБ

Современная конвейерная безопалубочная технология, по которой изготавливаются плиты этой серии, допускает их отрезание по длине, так как армирование в них устроено несколько иначе. Несущие характеристики плит оптимальны для возведения небольших жилых домов. Лицевая поверхность изделий более гладкая в сравнении с плитами ПК.

Гидроизоляция

Фундаментная лента по всему периметру покрывается защитным гидроизоляционным слоем. Материал для изоляции от воды выбирается самый доступный и эффективный – пергамин, толь или рубероид. Полоса изолирующего материала нарезается шириной немного больше ширины фундаментной ленты, укладывается с напуском на обе стороны примерно 5 см. Стыковка лент рубероида производится внахлёст на 20-30 см.

Монтаж

После завершения подготовительных работ выполняются монтажные работы.

Важно! К работе с автокраном допускаются только рабочие, прошедшие обучение правилам безопасности. Автокрановщик также должен регулярно проходить обучение и иметь соответствующий допуск.

Укладки плит перекрытия на фундамент, — общий принцип:

• Плиты укладываются на сплошной слой цементно-песчаного раствора толщиной 2-2,5 см.
• Стропальщик зацепляет плиту, далее она краном перемещается на место монтажа.
• Плита на натянутых стропах размещается на минимальной высоте над местом укладки.
• Монтажники с двух торцов корректируют перемещение и направление плит.
• После выверки места установки изделие плавно опускается на постоянное место.
• Окончательная корректировка производится смещением плит вручную, в качестве рычага используются монтажные ломы.
• Анкеровка и другие варианты фиксации плит выполняются после установки всей конструкции перекрытия.

Важно! Опирание плит перекрытия на фундамент из монолитного бетона или железобетонных блоков должно быть не менее 6,5 см. На фундамент, выровненный кирпичной кладкой, опирание должно составлять 12,5 см (длина кирпича). Если позволяет ширина фундаментной ленты, параметры опирания можно увеличить до её середины.

Заделка торцов пустотных плит

Пустоты выполняют ряд важных функций, например, сокращают расход бетона при изготовлении и способствуют снижению веса изделия без потери его прочности. Но самая важная особенность пустот – придание плитам теплоизоляционных свойств. Функцию теплоизолятора выполняет воздух в пустотах, но только при условии, что в торцах изделия будут закрыты от поступления воздуха. После укладки в пустоты плит закладывается утеплитель на глубину примерно 15 см, затем отверстия затыкаются бетонной пробкой либо просто заделываются цементно-песчаным раствором. Иногда эти работы выполняются заранее, до установки плит.

Устройство люка и других технологических отверстий в перекрытии

Иногда, перекрывая фундамент, необходимо оставить в перекрытии лаз или люк в подвал.

Резать плиты – крайне нежелательный процесс, но при необходимости работы выполняются в следующем алгоритме:

• на поверхности наносится разметка;
• по разметке делаются надрезы болгаркой с диском по бетону;
• внутренняя арматура разрезается газорезкой;
• пробивается низ плиты.

Стоит помнить, что применение болгарки для резки напряжённой арматуры часто приводит к травмированию исполнителя.

Типичные ошибки

Ошибки при выборе материала, технологические дефекты при укладке, излишняя «экономия» застройщиков, непрофессионализм исполнителей – основные причины строительного брака с возможными крайне негативными последствиями.

Применение изделий с дефектами

Определяемые визуально небольшие трещины, возникающие после установки, как правило, не оказывают влияния и не характеризируют прочность изделия, — это плита начала работать.

Неглубокие трещины, образовавшиеся в процессе хранения или транспортировки, заделываются цементно-песчаным раствором – они также не критичны.

Важно! При наличии сквозных трещин изделие подлежит выбраковке.

Уменьшена глубина опирания плиты

При опирании изделия на расстояние ниже установленного стандартом нагрузка от плиты смещается к краю фундамента, армопояса либо кирпичной кладки. Это приводит к разрушению опоры с последующим обрушением.

Чрезмерно увеличена глубина опирания

При значительном увеличении глубины опирания, плита защемляется в стеновой конструкции, начинает неправильно работать под воздействием нагрузок, в результате разрывая кладку стены.

Торец,  расположенный слишком близко к наружной поверхности стены, приводит к повышению теплопотерь дома.

Отсутствие или неправильное устройство анкеровки

Анкеровку, то есть перевязку плит со смежными конструкциями и между собой, иногда выполняют неграмотно, либо вовсе забывают о её необходимости. В результате снижается жёсткость перекрытия, становятся возможны риски подвижек перекрытий и стен. Устойчивость постройки в целом также снижается, возникает риск разрушения при малейшем сейсмическом воздействии.

Обвязка плит арматурой

Правила укладки межэтажных перекрытий предусматривают анкеровку плит по следующим схемам:

• крайние плиты – диагональная обвязка проволокой 3 – 5 мм;
• соседние панели – П-образные перемычки из гладкой арматуры А240 диаметром 10 мм;
• плита/стена – Г-образный анкер с загибом 30 – 40 см;
• продольные связи – между плитами, опирающимися на внутреннюю несущую стену, гладкая арматура 10 мм.

Схема анкеровки плит перекрытия.

Таким образом, сборный горизонтальный диск перекрытия получает дополнительную пространственную жесткость, связь со стенами из кирпича, бетонных блоков.

Внимание: Стандартное опирание плит ПК составляет 6 – 12,5 см. При возникновении сейсмической активности анкеры обеспечат эвакуацию людей из здания, не дав обрушиться отдельным плитам.

Для нормальной связи ПК с внутренними несущими стенами достаточно положить 3 продольных анкера на каждый погонный метр длины. Все элементы стыкуются с монтажными петлями сваркой в соответствии с СП 70.13330 для ограждающих и несущих конструкций.

Теплоизоляция стыков

После укладки плиты периметр фундамента выравнивают кирпичной кладкой. Этот материал по умолчанию является мостиком холода, поэтому необходимо уложить между ним и плитой перекрытия бруски экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. Лишь в этом случае теплопотери сквозь пол будут минимальными.

Схема утепления торцов плит перекрытия.

Допускается использование цельных полос по всей длине стены, сборных из кусков утеплителя. При наличии щелей необходимо заполнить их монтажной пеной, характеристики которой практически аналогичны указанному теплоизолятору.

Заделка стыков

Вышеуказанная теплоизоляция необходима исключительно по наружному периметру плит перекрытия. Однако ж/б изделия имеют конусные продольные грани, поэтому между ними остаются швы. Кроме того, ширина внутренних несущих стен обычно бывает больше опорных поверхностей двух соседних плит. В первом случае продольные стыки плит перекрытия достаточно заполнить раствором М100. Во втором варианте необходимо замонолитить участок, связав между собой плиты и фундамент. Для этого можно использовать товарный бетон класса B12,5 и выше.

Внимание! На участках внутренних несущих стен ленточный фундамент может содержать вентиляционные каналы, идущие из подземного уровня. Перед укладкой смеси на этом монолитном участке необходимо предварительно выполнить кладку для продолжения каналов в следующий этаж.

Указанная технология позволяет уложить на фундамент плиты ПК с минимальными затратами времени без снижения прочности горизонтального диска перекрытия. При этом обеспечивается жесткая связь с несущими стенами, гарантирована безопасность жильцов во время стихийных бедствий.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Хорошая реклама

Читайте также

Укладка плит перекрытия на фундамент или цоколь дома

Завершение большого этапа строительных работ заключается в монтаже плит перекрытия на фундамент. Чаще всего укладка железобетонных плит перекрытия на цоколь применяется для кирпичных зданий или домов и пенобетонных блоков. О производстве работ на последующих этажах и типах перекрытий подробно рассказано в статье «Монтаж плит перекрытия». Далее речь пойдет только о перекрытии подвала. Чтобы правильно положить элементы на подвальную стену, необходимо учитывать особенности производства работ.

Монолитный железобетонный пояс

Если фундамент под здание изготовлен из сборных бетонных блоков, потребуется перед началом монтажа принять дополнительные меры по усилению конструкции. Укладка бетонного пояса на стену под плиты необходима чтобы:

• обеспечить равномерное распределение нагрузки от отдельных элементов перекрытия на отдельные фундаментные блоки;
• повысить прочность ленты фундамента на изгиб;
• выровнять обрез фундамента для того, чтобы правильно уложить плиты;
• увеличить жесткость здания при небольших подвижках грунта.

Укладка бетонного пояса на стену

Дело в том, что фундаментные блоки заводского изготовления не имеют армирования. Они рассчитаны на центральное сжатие.

Плиты перекрытия на фундамент под наружные стены опираются только на внутреннюю их часть, что создает эксцентриситет нагрузки (смещение относительно центра), вследствие чего появляется изгибающая сила, которую бетон без армирования выдержать не сможет.

По нормативным документам по обрезу фундаментной стены предусматривается пояс из бетона В20 толщиной 200 мм. Пояс изготавливается по монолитной технологии. С укладкой продольных арматурных стержней в два ряда.

Армирование представляет собой пространственный каркас, чаще всего состоящий из четырех продольных прутов, соединенных между собой в горизонтальной и вертикальной плоскости стержнями арматуры меньшего диаметра (хомутами).

Благодаря армированию конструкция легко справляется с изгибом. Вследствие монолитной технологии изготовления лента не имеет вертикальных швов и обеспечивает пространственную жесткость по всему периметру здания.

Лучше всего заливать сразу всю смесь, чтобы не образовалось стыков

Заливку выполняют двумя способами:

• весь периметр за один раз;
• послойно.

Послойное производство работ может понадобиться, если высота пояса больше рекомендуемой, и возникли обстоятельства, которые вынуждают прервать выполнение работ. Правильно заливать всю смесь за один раз. В этом случае не образуется стыков бетонной смеси с различными характеристиками и степенью застывания, что существенно увеличит прочность всей конструкции.

Монтаж плит

Установка элементов перекрытия в проектное положение начинается с определения величины опирания конструкции на фундамент. Класть плиты по нормативным документам необходимо с соблюдением следующих требований:

Монтаж перекрытий на фундамент

• опирание на кирпичный цоколь плит длиной до 4м – 70 мм;
• опирание на кирпичный цоколь плит длиной от 4 м -90 мм;
• опирание на бетон – 60 мм.

Представленные выше значения – это минимальные требования. Лучше всего предусмотреть запас. При возведении зданий специалисты чаще всего предусматривают опирание плит на 120 мм. Эта величина позволяет не беспокоится о том, что рабочие могут уложить изделие с небольшим смещением.

Укладывать на фундамент перекрытия следует с опорами по двум сторонам, без промежуточных. Появление точек опирания в середине приводит к образованию трещин и в итоге к разлому плиты в месте опоры.

К торцу изделия прикладывают теплоизоляционный материал, который необходим для предотвращения мостиков холода. Мостики холода опасны тем, что приводят к появлению следующих неприятных последствий:

• выпадение конденсата в месте опирания;
• появление плесени и грибка;
• снижение эффективности теплозащиты здания, появления участка, через который происходит утечка тепла;
• нарушение температурно-влажностного режима.

В качестве теплоизоляционного материала применяют:

• куски из минераловатных плит, обернутые в полиэтилен;
• пенопласт, обернутый в полиэтилен;
• экструдированный пенополистирол (пеноплекс).

Оборачивать пенопласт и минвату в полиэтилен нужно для предотвращения проникновения к утеплителю влаги. Вода по разному влияет на эти материалы, но итог один – снижение теплотехнических характеристик. В случае с минеральной ватой, которая обладает высокой гигроскопичностью, характеристики снижаются из-за наличия влаги.

Разрушение стен подвала при монтаже изделий

Пенопласт не способен так хорош впитывать в себя жидкость, но даже небольшое ее количество между гранулами материала при низких температурах приводит к рассыпанию плиты на мелкие шарики.

Важно! Грузоподъемную технику на участке нужно размещать так, чтобы она не повреждала конструкции здания.

После подготовительных работ и определения величины опирания начинается укладка плит на фундамент. Монтаж перекрытия выполняется в следующем порядке:

Схема анкеровки плит между собой и со стенами

1. Пустоты плиты в местах опирания заделывают с помощью легкого бетона или минераловатного утеплителя. Выполняется это для повышения прочности конструкции в местах защемления стеной.
2. На фундамент наносится слой раствора марки от М100 и более толщиной 20 мм.
3. Плиту нельзя переворачивать. Изделие отличается в верхней и нижней части. Растягиваемая нижняя поверхность имеет более сильное армирование, чем сжимаемая верхняя. При неправильной установке элемент может сломаться пополам. Визуально отличить верхнюю и нижнюю поверхность можно по гладкости основания. Перекрытия в верхней части имеют неровный и шершавый вид. нижняя поверхность в будущем будет служить потолком, поэтому она изготавливается гладкой. Такое различие вызвано тем, что процесс изготовления происходит в формах. Застывание поверхности на дне формы дает гладкую строну. Верхняя часть, контактирующая с воздухом, получается шероховатой.
4. Для проведения работ понадобится три-четыре человека. Один из рабочих производит закрепление плиты к крюку крана. Для монтажа перекрытия применяется специальный четырехветвевой строп, который закрепляют к предусмотренным в плите монтажным петлям. Двое рабочих укладывают плиту в проектное положение и открепляют от стропа. Еще один человек может понадобиться для подачи команд крановщику, если зрительный контакт его с рабочими невозможен.
5. Монтировать плиты нужно плотно друг к другу. Если размеры помещения не позволяют полностью перекрыть его по ширине стандартными изделиями, предусматривают монолитную заделку небольшого участка, который не позволяет вписать железобетонный элемент по ширине.
6. Заканчивается монтаж на фундамент анкеровкой плит между собой и со стенами. Это позволит создать жесткий диск перекрытий и обеспечит повышение устойчивости здания. Анкеры по длине стены располагаются через каждые 2-3 метра.

Установка железобетонных элементов на фундамент с соблюдением технологии позволит обеспечить долгий срок службы здания и безопасность жильцов.

Фундамент из плит перекрытия считается оптимальным для пучинистых почв

При строительстве дома важнейшей составной частью конструкции всей постройки является фундамент. В последнее время большой популярностью пользуется фундамент из плит перекрытия. Так как фундамент является главнейшим опорно-несущим элементом конструкции дома, он воспринимает всю нагрузку от стен, перекрытий и кровли на себя.

Чертеж армированной плиты.

Перекрытия способствуют, в свою очередь, прочности и незыблемости здания.

Вся конструкция постройки сохраняет надежность и жесткость именно благодаря плитам перекрытия.

Какие разновидности фундаментов бывают?

Расчет стоимости фундамента в общей картине строительства дома свидетельствует о том, что затраты на возведение фундамента могут составлять до 25% от всех затрат в целом. Поэтому выбрать подходящий тип фундамента из плит перекрытия необходимо для того, чтобы он в будущем обеспечивал долговечность и прочность всего дома, поскольку разновидностей фундамента из плит перекрытия тоже существует немало.

Устройство плитного фундамента.

Несколько типов фундамента в малоэтажном строительстве получили наибольшее распространение. К таковым относятся плитный, столбчатый и ленточный. В частном домостроении чаще других останавливаются на ленточном фундаменте. Преимущество устройства такого вида фундамента налицо: поскольку углубляться в почву для его устройства нет необходимости, глубина под закладку такого фундамента будет небольшой. Подошва его зачастую несколько шире, чем верхняя часть конструкции. По большей части такой тип основания выбирают для построек, имеющих толстые стены.

Существенным недостатком такой фундаментной конструкции является его чрезвычайная громоздкость, которая не может компенсировать его невысокую стоимость. Несмотря на это, технология его достаточно легка, что часто делает устройство ленточного фундамента востребованной процедурой.

Столбчатый фундамент считается более экономичным вариантом. Процесс его возведения и монтаж плит перекрытия в нем отличает меньшая степень трудоемкости. Для установки столбов-опор в грунте требуется бурить скважины. В приготовленные ямы устанавливают арматурные прутки, которые впоследствии заливают бетоном. Конструкцию его в дальнейшем дополняют и усиливают при помощи армированной ленты – ростверка.

Вернуться к оглавлению

Фундаменты из плит перекрытия

Не редкость, когда строители выбирают вариант фундамента, имеющего плиты перекрытия. Он считается оптимальным для обеспечения надежности. Такая основа может быть монолитной или сборной.

Фундамент, имеющий сборные плиты перекрытия, зачастую находит свое применение для ленточного фундамента домов, оснащенных цокольным этажом или подвалом. Его возможно выполнить из железобетонных блоков.

Схема армирования плитного фундамента.

Выбирая определенный вид фундамента, не стоит забывать про уровень интенсивности пучения грунтов и их влияние на боковые поверхности стен. Подошва фундамента также подвергается сильному пучению, поэтому важно позаботиться о ее прочности. Для этих целей траншею несколько наращивают в ширину и в процессе заключительной засыпки ее наполняют не склонным к пучению грунтом, имеющим нормальную плотность.

Монолитный тип перекрытия получил широкое распространение для обустройства фундамента. Перекрытия-монолиты тоже могут быть разного вида: балочного, плитного, с вкладышами, из сборных железобетонных плит и т. д.

Монолит, выстроенный при помощи опалубки, является очень эффективным перекрытием. Монтаж плит из железобетона требует некоторого опыта и квалификации.

Важно отметить, что раствор для установки плит обязательно должен иметь жидкую консистенцию, его слой на опоре должен быть минимальным. Раствор желательно замешивать, беря в качестве одного из компонентов тщательно просеянный песок. Присутствие в песке даже мельчайших камушков может воспрепятствовать всему рабочему процессу. Основное назначение для раствора – равномерно распределять нагрузки по всей поверхности плиты перекрытия и опор. Еще он обязан снижать возникающее локальное напряжение в плите и стенах.

Вернуться к оглавлению

Подготовительный этап работ

Схема плитного фундамента.

Монтаж перекрытия на фундамент производят поверх готового ленточного фундамента. Сооружение из плит будет в будущих помещениях и подвалом и полом.

Недопустимо сверху фундамента устанавливать стандартные блоки. Это делать не рекомендуют, потому как возможность применения строительного уровня отсутствует. Строители, имеющие квалификацию, запрещают укладывать один слой бетона поверх другого, не используя промежуточную прослойку.

Целью строительства на этом этапе является выведение сооружения на одну общую прямую. Путем выравнивания всей конструкции на общей плоскости и отстреливания всех углов это можно исправить. Чтобы упростить этот процесс, существует большое разнообразие способов и инструментов.

Можно применить как веревочный уровень, так и лазерный нивелир. Нижнюю часть фундамента выводят под ноль. Кирпичи при этом играют немаловажную роль. Необходимо обустроить общую перевязку, располагающуюся в верхней части фундаментных блоков, применив стандартную кладку кирпичей. Так получается, что ровность фундамента создается за счет этой перевязки. Монтаж плит осуществляется непосредственно после того, как уровень выведен.

До 6 см может составлять разница между углами в отдельных случаях. Чтобы вывести по уголкам один общий уровень, необходимо пользоваться цементом, раствором и некоторым количеством кирпичей.

Выполняя монтаж перекрытия на фундамент, следует принимать во внимание один, не получивший в широких кругах огласку, нюанс: важно приготовиться к возможным движениям грунта. Ранее установленная арматура поможет сдвинуть каркас до нормального положения или сдвинуть его до прежнего состояния. С помощью армирования возможно обеспечить защиту дома от появления трещин.

Стену делают толще, используя кирпич в 70-100 см. Оставшуюся стенку заливают раствором и замазывают щели.

Вернуться к оглавлению

Материалы, которые нужны для работы:

• кирпич;
• плиты перекрытия;
• дресва и арматура;
• цемент;
• пенополистирол.

Вернуться к оглавлению

Как установить перекрытие фундамента?

Схемы устройства незаглубленных фундаментных плит.

Перед началом строительства следует под фундамент из плит приготовить грунтовую основу. Необходимо предварительно провести работы, целью которых будет являться разравнивание местного рельефа. Например, можно подсыпать грунт и с применением виброплощадки его утрамбовать.

После разметки грунта производят его выемку на слой до 30 см.

Так называемое «корыто» готово, далее его нужно выстлать геотекстилем. Лучше применить материал, имеющий плотность 200 г на 1 м². Основное назначение геотекстильного материала – удержание остальных слоев песчано-щебневой подушки. Этот материал хорошо пропускает грунтовые воды, что избавит основание от накопления под ним влаги или жидкости.

Обустройство дренажа почв с помощью устройства нескольких траншей тоже является достаточно эффективной мерой. Дно траншеи при этом застилают геотекстилем, а в последующие песчано-щебневые слои укладывают пластиковые гофрированные трубы. Трубы должны оснащаться специальными фильтрами, которые будут сбрасывать воду в специальную траншею.

После укладывания геотекстиля приступают к засыпанию щебня и песка. Слой щебня покрывают слоем полиэтилена для создания гидроизоляции. Сверху укладывают экструзионный пенополистирол.

Затем переходят к установке опалубки для будущей плиты-перекрытия. Использовать при этом полиэтиленовую пленку для того, чтобы исключить утечку молочка из цементной смеси, является обязательным условием.

Схема монтажа плитного фундамента.

После монтажа опалубки начинают выполнять обвязку арматуры. Из арматурных прутков №14 сооружают две сетки, имеющие ячейки 20×20. Выдерживать расстояние между двумя слоями арматуры в 100 мм является необходимым. Слой защитного бетона снизу должен быть 3,5 см в толщину.

После обвязочных работ под нижний слой арматуры подводят грибки толщиной 35 мм. В будущем между двумя слоями устанавливают опору (100 мм) на нижние грибки. Процесс по подъему арматуры сложный. При этом желательно применять лом с рычагом и домкрат. По возможности арматуру устанавливают на грибки уже в процессе вязания. Армированная плита считается более прочной, когда в ней насчитывается меньшее количество соединений.

Армирование торцевых концов плит нужно выполнить обязательно. Для этого рассчитывают число П-образных элементов, служащих для связки верхнего и нижнего уровней армирования. Так перекрывают толщину не менее двух плит.

Если все сделано правильно, хомуты на концах плит начнут обеспечивать необходимую анкеровку, выполняя восприятие крутящих моментов. Важно установить дополнительный верхний слой арматуры. Для заливки плиты рекомендуют использовать бетон марки не ниже М 450. Создаваемой прочности бетоном указанной марки будет вполне достаточно. Используя лоток, бетон должен легко подаваться непосредственно из миксера: смесь будет растекаться равномерно, а образующиеся воздушные пузырьки при этом удалятся самостоятельно. Помимо монолитных можно использовать и готовые плиты.

Строительные работы очень важно провести по всем правилам, соблюдая некоторые нюансы. Естественно, что для установки плит перекрытия потребуется помощь тяжелой техники.

Плитный железобетонный фундамент.

Сначала выравнивают углы короба. Укладка плит перекрытия осуществляется только при одинаковых углах. Жесткость конструкции можно увеличить, чтобы продлить срок эксплуатации конструкции. Это делается путем элементарного армирования.

Армирование сделать несложно. Для этого на заранее приготовленный уровень из кирпичей укладывают слой арматуры толщиной 16 мм. Перекрытие фундамента с таким армировочным слоем избавит от возможных деформаций и сдвигов каркас здания.

После того как арматура уложена, приступают к укладке плит. Место для укладывания заранее подготавливают, применяя цементный раствор. После укладки плит перекрытия на фундамент их обкладывают с помощью кирпича. Таким путем можно заделать имеющиеся зазоры.

Может возникать и такая ситуация, когда с при использовании кирпича со всеми зазорами справиться не получается. В таком случае прибегают к одной житейской хитрости, чтобы заполнить все пустоты. Например, все имеющиеся промежутки, доступ к которым затруднен, выкладывают пенопластом. После укладывания плит пенопласта на кирпич и плиты конструкцию заливают с помощью строительного раствора. Он будет являться для будущего строения отличным утеплителем. В возникших по ошибке полостях, не заполненных пенопластом и кирпичом, стенка будет существенно отличаться по толщине. Наличие воздушных пространств станет причиной быстрого остывания пола в зимнее время.

После завершения работ по закрытию подвального помещения и по установке соответствующего короба для этих целей начинают устанавливать стены будущего здания.

Вернуться к оглавлению

Выполнение гидроизоляционных работ

Гидроизоляция является обязательным моментом при создании основания. В качестве гидроизоляции отлично подойдет обмазка несколькими слоями мастики с битумно-полимерным основанием и битумным грунтом. Способом укладки по ростверку битумно-полимерных материалов можно выполнить горизонтальную гидроизоляцию.

Вернуться к оглавлению

В чем преимущества плитного фундамента и некоторые тонкости его укладки

Основываясь на множестве показателей, можно сделать вывод, что фундамент из плит обладает большими достоинствами, чем применение простого ленточного фундамента. Например, наличие пучинистости почв дает полное основание возводить только монолитный фундамент, пусть он и выйдет дороже, чем ленточный тип. Такое же правило применимо и к постройкам, обладающими высокой степенью чувствительности к различным деформациям. Например, такими «чувствительными» постройками могут быть кирпичные, керамзитобетонные или газобетонные сооружения. В конструкции зданий, построенных из указанных материалов, даже при небольших до 5 мм деформациях наблюдается нарушение целостности поверхности.

Для основы из плит перекрытия допустимо пользоваться плитами нескольких разновидностей – в основном плоскими либо ребристыми плитами. Ребристые плиты отлично зарекомендовали себя на пучинистых грунтах и при восприятии той нагрузки, которая достается им со стороны здания. Однако следует знать, что технология укладывания ребристых плит значительно сложнее, чем устройство фундаментной основы из плит перекрытия плоских.

Чтобы правильно уложить ребристые плиты, потребуется изначальная заливка системы для фундамента, сходная с ленточным монолитным фундаментом. Поверху такой заливки как раз и наливают монолитную плиту перекрытия. Пустоты между ребрами заполняют при помощи гравия либо песчаника.

Для исключения промерзания в неотапливаемых помещениях фундаментной основы грунт под ней предварительно теплоизолируют.

Уложенная по всем правилам плита перекрытия, еще и гидроизолированная, может стать хорошей основой для чернового пола.

Фундамент из плит имеет единственный недостаток, который ничуть не умаляет его достоинств перед другими видами фундамента – его несколько высокая стоимость.

Возведение фундамента из плит перекрытия

Важнейшей деталью при строительстве дома или здания является сооружение. В последнее время большое распространение получил монтаж фундамента с использованием плит перекрытия.

Схема фундамента монолитного дома.

Разновидности

Фундамент представляет собой одну из важнейших частей здания. Если рассчитать его стоимость, то она может доходить до 25% от общей суммы, затраченной на строительство. Очень важно, чтобы этот элемент обеспечивал прочность и долговечность будущего здания.

Перед сооружением обязательно нужно изучить характеристики грунта на пример его промерзания в зимний период.

В отечественном строительстве наибольшее распространение получили несколько типов фундамента. В основном, это плитный, ленточный и столбчатый виды. При строительстве зданий с небольшим количеством этажей чаще всего применяют ленточный фундамент. Их основное преимущество в том, что при их сооружении нет необходимости углубляться в грунт, глубина закладки такого фундамента небольшая. Нижняя подошвенная часть зачастую шире, чем верхняя. Используются они в большей мере для построек, отличающихся толстыми стенами.

Конструктивный столбчатый фундамент.

Явный недостаток такой конструкции – чрезвычайная громоздкость, которая не может перекрыть его низкую стоимость. Несмотря на это, вследствие элементарной техники его сооружения, ленточный фундамент пользуется большой популярностью.

Более экономичным вариантом строительства является столбчатый фундамент. Процесс его сооружения отличается меньшей степенью трудоемкости. Для того чтобы сделать столбчатый, необходимо в грунте бурить скважины. В готовые отверстия необходимо установить арматуру, которая впоследствии заливается бетоном.

В дальнейшем конструкцию дополняют при помощи ростверка – армированной ленты.

Не рекомендуется использовать такую конструкцию в случае горизонтальной подвижности почвы. Не желательно использование столбчатого типа при слабонесущем грунте для домов с мощными стенами.

Конструкция из плит перекрытия

Устройство ленточного фундамента.

Очень часто строители используют вариант из плит перекрытия. Он является наиболее надежным. Такой фундамент может быть как сборный, так и монолитный.

Фундамент из сборных плит перекрытия чаще всего используют для создания ленточного фундамента для зданий, имеющих цокольный этаж или подвал. Его можно сделать из блоков железобетона.

Выбирая тип, обязательно следует уделить внимание уровню интенсивности пучения почвы на боковые поверхности стен. Стоит позаботиться и о прочной подошве фундамента, так как она тоже подвергается сильному пучению. Чтобы избежать этого неприятного явления, необходимо немного нарастить ширину траншеи и во время завершающей засыпки наполнить ее грунтом нормальной плотности, не склонным к пучению.

Большое распространение для сооружения фундамента получил монолитный тип перекрытия. В свою очередь, они тоже разделяются на несколько подвидов. Так, монолитное перекрытие может быть балочным, из сборных плит железобетона, с вкладышами либо просто плитным.

Пример качественно выполненного перекрытия – монолит, устроенный с использованием опалубки. Сооружение железобетонного перекрытия требует опыта и определенной квалификации.

Фундамент представляет собой чрезвычайно важный опорный элемент конструкции сооружения, принимающий на себя всю возможную нагрузку, создаваемую стенами, крышей кровли и основным перекрытием.

Раствор для укладки плит обязательно должен быть жидкой консистенции, его количество на опоре должно быть минимальным. Раствор необходимо замешивать на основании старательно просеянного песка. Наличие в нем даже самых маленьких камешков может свести на нет весь рабочий процесс. Основное предназначение раствора – равномерное распределение нагрузки по всей площади плиты и поверхности опоры. Он предназначен для снижения вероятности возникновения локального напряжения в стенах и плите.

Подготовительные работы

Укрепление фундамента.

Обычно плиты перекрытия укладываются сверху на слой готового ленточного фундамента. При помощи плит сооружается одновременно и подвал, и пол в одном из будущих помещений.

Ни в коем случае нельзя сверху на фундамент укладывать стандартные блоки. С одной стороны, делать это не рекомендуется вследствие отсутствия возможности применения строительного уровня. Квалифицированные строители категорически запрещают укладывать один слой бетона сверху на другой, без использования промежуточной прослойки.

Целью строителей на этом этапе является выведение конструкции на один общий уровень. Рассчитать и исправить это можно путем отстреливания всех углов, выравнивания всей конструкции на одной общей плоскости. Для упрощения этого действия существует большое количество инструментов и способов. В зависимости от финансовых возможностей можно воспользоваться хоть лазерным нивелиром, хоть веревочным уровнем.

Схема фундамента.

Нижнюю часть необходимо вывести под ноль. Немаловажную роль при этом играют кирпичи. Используя стандартную кирпичную кладку, необходимо соорудить общую перевязку, расположенную в верхней части блоков. Получается, фундамент будет ровным только благодаря этой перевязке. Плиты перекрытия укладываются непосредственно только после выведения уровня.

В отдельных случаях разница между углами может составлять до 6 см, причем даже с противоположными углами.

Для выведения по уголкам одного всеобщего уровня необходимо воспользоваться раствором, цементом и небольшим количеством кирпича.

При укладке плит перекрытия очень важно учитывать одну не распространенную в широких кругах особенность. Необходимо быть готовым к возможным движениям грунта. Так, установленная ранее арматура поможет сдвинуть до нормальных пределов каркас либо вернуть его до прежнего уровня. При помощи армирования можно защитить дом от образования трещин.

При помощи кирпича можно утолщить стену до 70 или 100 см. Образовавшуюся стенку необходимо залить раствором и замазать щели.

Список необходимых материалов:

• плиты перекрытия;
• кирпич;
• арматура и дресва;
• цемент;
• пенопласт.

Установка плит

Схема монолитного фундамента.

Прежде чем начать строительство, необходимо для фундамента подготовить грунтовую основу. Предварительно необходимо провести работы, направленные на выравнивание местного ландшафта. Как пример, можно подсыпать грунт и утрамбовать его с использованием виброплощадки.

После того как грунт будет размечен, необходимо сделать его выемку на слой примерно в 30 см.

Таким образом, будет готово так называемое корыто, которое необходимо выстлать, используя геотекстиль. Лучше взять материал, обладающий плотностью до 200 г на 1 м?. Основная функция геотекстиля – удержание последующих слоев песчано-щебневой засыпки. В то же время этот материал прекрасно пропускает грунтовые воды, что убережет фундамент от скопления под ним влаги или жидкости.

Еще эффективней будет сделать дренаж почвы при помощи сооружения нескольких дренажных траншей. Для этого траншеи необходимо застлать слоем геотекстиля, а в последующих песчано-щебневых слоях – уложить дренажные гофрированные трубы из пластика. Трубы должны быть оснащены специальными фильтрами, направленными на сброс воды в специальную траншею.

После укладки геотекстильного слоя можно приступать к засыпке щебня и песка. Слой щебня покрывается слоем полиэтилена для обеспечения гидроизоляции. Сверху следует уложить экструзионный пенополистирол.

Глубина закладывания на пучинистых грунтах должна составлять не более 50 см.

Теперь можно приступать к сооружению опалубки для будущей фунтаментной плиты перекрытия. Обязательно необходимо воспользоваться слоем полиэтиленовой пленки для того, чтобы предотвратить утечку бетонного молока из цементной смеси. После установки опалубки следуют работы по вязке арматуры. Из арматурных прутьев №14 необходимо соорудить две сетки, с ячейками 20х20 см. Необходимо соблюдать расстояние между двумя слоями арматуры в 100 мм. Нижний слой защитного бетона должен составлять 3,5 см.

После того как будет связана арматура, под нижний ее слой необходимо подвести грибки толщиной в 35 мм. В дальнейшем между двумя слоями устанавливается опора на нижние грибки размером в 100 мм. Сам процесс по подъему арматуры достаточно сложный. Желательно при этом использовать лом с рычагом и домкрат. Если есть возможность, можно установить арматуру непосредственно на грибки еще в процессе вязки. После армирования плита будет тем прочнее, чем меньше в ней будет насчитываться соединений.

Подводка фундамента.

Обязательно нужно сделать армирование торцевых концов плиты. Для этого необходимо рассчитать количество П-образных элементов, предназначенных для связки нижнего и верхнего уровней армирования. Таким образом, нужно перекрыть толщину не менее двух плит.

Если сделать все правильно, хомуты, размещенные по краям плит, будут выполнять восприятие крутящих моментов и обеспечивать необходимую анкеровку.

Обязательным моментом является установка дополнительного верхнего слоя арматуры. Для заливки плиты желательно использовать бетон марки М450. Прочности, которую обеспечивает бетон данной марки, для фундамента будет вполне достаточно. Подаваться бетон должен с использованием лотка, непосредственно из миксера: так смесь будет попадать наиболее равномерно, а воздушные пузырьки будут сами по себе удаляться. Кроме монолитных можно воспользоваться и готовыми плитами.

Очень важно правильно провести строительные работы, обращая особое внимание на некоторые нюансы. Естественно, для того чтобы при строительстве воспользоваться плитами перекрытия для фундамента, возможно использование тяжелой техники.

В первую очередь необходимо выровнять углы короба. Только при равных углах производится укладка плит перекрытия. Для увеличения срока эксплуатации конструкции необходимо увеличить ее жесткость. Делается это при помощи элементарного армирования.

Наращивание фундамента сбоку

Так, армирование сделать совершенно просто. Для этого нужно на заранее созданный кирпичный уровень уложить арматурный слой, толщиной около 16 мм. Перекрытие с таким слоем армирования предотвратит каркас здания от возможных сдвигов.

После того как будет уложена арматура, можно приступать к укладке плит. Место для будущей кладки целесообразно предварительно подготовить, используя цементный раствор. После того как плиты перекрытия будут уложены на фундамент, их нужно будет обложить при помощи кирпича.Таким образом, появится возможность заделать существующие зазоры.

Может сложиться такая ситуация, что при помощи кирпича со всеми зазорами не получится справиться. В таком случае пустоты можно заполнить, воспользовавшись одной житейской хитростью. Так, все возможные труднодоступные промежутки следует выложить пенопластом. После того как на плиты будет уложен слой пенопласта и кирпича, конструкцию необходимо залить при помощи строительного раствора. Он послужит для будущей постройки отличным утеплителем. В образованных полостях, которые по ошибке не заполнили кирпичом или пенопластом, стенка будет значительно тоньше. Наличие воздушных зазоров будет способствовать быстрому остыванию пола в зимний период.

После того как будет закрыто подвальное помещение и завершены работы по установке короба, можно будет перейти к следующему шагу – установке стен будущего здания.

Гидроизоляционные работы

Обязательным моментом при создании фундаментной основы является ее гидроизоляция. Отличный пример – фундамент можно гидроизолировать, обмазав его битумным грунтом и несколькими слоями мастики на битумно-полимерном основании. Горизонтальную гидроизоляцию можно выполнить при помощи укладки по ростверку битумно-полимерного материала.

Преимущества плиточной конструкции

Схема монолитного фундамента.

В соответствии со многими показателями, плиточный фундамент обладает большим преимуществами, чем ленточный. На пучинистых почвах возможно сделать только монолитный фундамент, хоть он и несколько дороже ленточного. Это касается и зданий, характеризующихся высокой степенью чувствительности к разного рода деформациям. Пример таких зданий – кирпичные, кермазитбетонные либо газобетонные сооружения.

В зданиях, построенных из таких материалов, при малейших деформациях до 5 мм происходит нарушение целостности поверхности.

Принцип устройства цоколя из керамзитобетонных блоков.

Для фундамента из плит перекрытия можно использовать плиты нескольких разновидностей. Как правило, это плоские либо же ребристые плиты. Ребристые плиты отлично справляются с пучинистыми грунтами и с той нагрузкой, которая припадает на них со стороны здания. Однако необходимо быть готовым к тому, что технология его сооружения значительно сложнее, чем укладка основы из плоских плит перекрытия.

Для правильной укладки ребристых плит желательно изначально заливать систему для фундамента, сходную с ленточным монолитным фундаментом. Поверху этой заливки как раз и наливается монолитная плита перекрытия. Пространство между ребрами необходимо заполнять при помощи песчаника либо гравия.

Для того чтобы избежать промерзания основы в неотапливаемых помещениях, желательно предварительно утеплять грунт под ее основанием.

Правильно уложенная и гидроизолированная плита перекрытия может послужить основой для черного пола.

Единственный из возможных недостатков плиточного фундамента является его несколько высокая, по сравнению с другими видами фундамента, стоимость.

как смонтировать фундамент из плит перекрытия

Фундамент из плит перекрытия применяется в особенных случаях. Чаще всего, если свойства грунта не позволяют производить земляные работы. Например, это пучинистая местность с большим коэффициентом усадки.

В этом случае сооружается сплошная плита, на которую впоследствии устанавливается конструкция дома. Особенность такой опоры заключается в том, что она достаточно проста в монтаже, а также не требует трудоемких подготовительных работ, как это в случае с заливкой других типов фундаментов (ленточного, или свайного). Различают две категории плитных фундаментов:

1. Монолитный.
2. Сборный.

Каждая из категорий имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества плитных фундаментов

Монолитная плита

Среди плюсов в использовании монолитной конструкции специалисты отмечают следующее:

• Благодаря большой плоскости поверхностного натяжения основания дома постройка не дает усадку. Это позволяет применять скоростные методы строительства. При этом здание может быть достаточно габаритным (его размеры зависят от толщины плиты). Вес всей постройки равномерно распределяется на всю плоскость грунта под зданием.
• Не смещается в результате сейсмической активности. Устройство монолитной плиты обеспечивает стабильность здания.
• Такая конструкция позволяет сооружать цокольный этаж, который будет защищен от грунтовых вод, поднимающихся во время паводка.

Помимо перечисленных достоинств фундамент, выложенный из плит перекрытия, достаточно быстро и легко монтировать. Такое устройство основания для дома применимо в любой климатической зоне страны.

Недостатки плитных фундаментов

К недостаткам фундамента из плит следует отнести его высокую стоимость. Идеально спроектированное основание обойдется в половину стоимости всей постройки. Для выполнения работ потребуется большое количество подсыпки (щебня, песка). Так как плита покрывает большую площадь, то необходимо копать так называемое «корыто», или котлован, где будет размещаться монолит, или конструкция из нескольких плит.

Подготовка участка под основание

При выполнении земляных работ необходимо максимально выровнять плоскость, на которую будет заливаться фундамент. Также стоит учесть, что для долговечной эксплуатации постройки нужно грамотно спроектировать систему отвода талой и дождевой воды.Поэтому готовый монолит должен располагаться немного выше уровня строительной площадки. Тогда вода не будет «подмывать» дом, разрушая его фундамент. Планировка грунта может занять значительное время.

Если на строительстве будет использоваться конструкция из нескольких плит, то нужно будет выделить дополнительные средства, чтобы заказать кран. С его помощью фундамент будет равномерно смонтирован при минимальном привлечении рабочей силы.

Расчет размеров фундамента

Расчеты толщины плиты исходят из размеров самого дома. Минимальная высота фундамента – десять сантиметров. Такая плита используется в качестве основания для гаража, или небольшой хозяйственной постройки. Во время строительства загородного жилища размеры монолита не должны превышать 25 сантиметров. В этом случае легче будет монтировать каркас из арматуры, а также заливать конструкцию.

Количество песка и щебня рассчитывается по следующей схеме. Толщина подушки под бетон умножается на площадь заливаемой плоскости. В результате вычисляется необходимая кубатура подсыпки. Гидроизоляция с каждой стороны должна на 15 сантиметров быть больше всей плиты. Так как в природе не существует таких широких полотен, то несколько отрезков нужно укладывать внахлест с минимальным наложением в 150 миллиметров. Кубатура бетона рассчитывается по той же схеме, что и подсыпка: толщина предполагаемого основания умножается на его площадь.

Арматура для каркаса монолитной плиты

Размеры и количество щитов для опалубки высчитывается исходя из величины периметра монолитной плиты.

Длина арматуры (диаметр 14) вычисляется следующим методом. Замеряется длина и ширина фундамента. Желательно, чтобы прутья были целыми. Чем меньше стыков – тем крепче конструкция. Если отрезки металла будут соединяться, тогда минимальный нахлест должен быть 30 сантиметров. Вначале укладываются самые длинные прутья, а затем, поперек них – те, что короче. Между собой они связываются «катанкой» (мягкой вязальной проволокой). Таких сеток (с ячейкой в 400 миллиметров) должно быть две: одна внизу, а другая – вверху предполагаемого фундамента. Между собой они должны быть соединены вертикальной арматурой.

Нельзя допускать, чтобы металлический каркас контактировал с почвой. В результате химической реакции между железом, влагой и кислородом она начнет ржаветь, что приведет к нестабильности всей плиты.

Монтаж фундамента из плит перекрытия

Если было принято решение использовать плиты перекрытия, в таком случае применяется следующая технология формирования фундаментного перекрытия. Для выполнения работ потребуется:

• Плита перекрытия.
• Арматура.
• Гидроизоляция.
• Щебень и песок.
• Песчано-цементный раствор.
• Кирпичи.

Плиты перекрытия

Особенность устройства сборного фундамента заключается в том, что он нуждается в каркасе, который поможет зафиксировать плиты в одной плоскости. Для этого вначале изготавливается ленточный фундамент. Специалисты не рекомендуют укладывать бетон на плоскости, изготовленные из идентичного материала.

Поэтому после высыхания готового основания на его периметр выкладывается один-два ряда кирпича (это позволит вывести необходимый уровень плоскости). Как только конструкция достаточно выстоялась (не менее месяца), можно приступать к укладке плит. В этом случае применяются заводские железобетонные пустотелые конструкции.

Порядок укладки плит

Сначала делается разводка инженерных систем, которые будут проходить под зданием. Сюда входит водопровод и отвод канализации. Затем по всей площади расстилается гидроизоляция. Она нужна для того, чтобы пол не тянул на себя влагу. Затем в котлован высыпают песок со щебнем, и уплотняют его при помощи виброплиты. Такое устройство необходимо для того, чтобы после усадки ленточного фундамента вес всей плоскости равномерно распределился на участок земли. Посмотрите видео, как уложить плиты перекрытия.

Далее на место расположения плит наносится цементно-песчаный раствор и укладывается арматурная сетка. Каждое перекрытие нужно устанавливать гладкой стороной вниз. Между собой они крепятся при помощи анкерных колец. В каналах плит можно прокладывать сантехническую систему из сшитого полиэтилена.

По возможности плиты нужно расположить со смещением, так, чтобы не образовывался сплошной шов по центру будущего дома. Тогда нагрузка будет распределяться равномерно на всю плоскость смонтированной конструкции.

Особенность использования такой системы монтажа фундамента заключается в том, что она не требует дополнительного времени для застывания раствора. Уже после установки плит их можно фиксировать, и проводить подготовительные работы для возведения коробки здания.

Марка раствора, который идеально подходит для заливки межщелевого пространства – М450. Плиты нужно расположить максимально близко друг к другу, чтобы щель между ними была минимальной.

Плита должна быть больше площади здания. Ее края должны выступать за пределы постройки не менее чем на 150 сантиметров. В этом случае вес стен не будет оказывать чрезмерного давления на ее края. Эти участки монолита можно использовать в качестве основы для отмостки.

Фундамент для деревянного дома: типы, виды, цена

Монолитный плитный фундамент с арматурными вставками

Фундамент плитный с арматурными вставками для деревянного дома. Фундамент имеет вид моноблока из бетона высотой 25 см.  Устанавливается на все виды грунта и применим для всех видов строений. Возведение основы данного типа занимает минимум  пять дней.

Универсальный высокотехнологичный ТИСЭ-фундамент

Уникальность строительства данного фундамента заключатся в установке свай глубиной от 1,5 м с усиливающим расширением и ленточной обвязкой в  верхней части. Подходит для любого типа грунта. Рекомендуется использовать его для пучинных видов грунта. Строительство основания данного типа занимает минимум  пять дней.

Свайный железобетонный фундамент повышенной прочности

Усиленный фундамент со сваями длиной  от 1.5 м и армированными вставками  подходит для любых типов строений. Для прочности каждая свая имеет утолщение у изголовья 30х30х30 см, что при заливке бетоном повышает общую прочность. Лучше всего данный вид фундамента подходит для пучинных грунтов. Его строительство занимает минимум  пять дней.

Ленточный фундамент под деревянные строения

Данный тип фундамента подходит для деревянных домов как нельзя лучше. Оптимален почти для всех видов грунта за исключением пучинных. Фундамент усиливают армированные вставки. Высота 25-30 см.  Его строительство занимает минимум  пять дней.

Универсальный мелкозаглубленный ленточный фундамент

Отличается от обычного ленточного фундамента показателем заглубления. Идеально подходит для пучинных грунтов. Универсален и применим под любые виды строений. Его строительство занимает минимум  пять дней.

Высокотехнологичный ТИСЭ-фундамент с цоколем

Современный  высокотехнологичный фундамент с кладкой, образующей цоколь. Его сваи всегда погружены  в землю не менее, чем на 1.5 м, и на концах расширены; имеют форму лампы шириной 50 см. Каркас фундамента укреплен лентой, на которой и производится кирпичная кладка, образующая цоколь. Надежный вид фундамента, подходящий для всех строений. Возведение занимает минимум  пять дней.

Высокотехнологичный ТИСЭ-фундамент с лентой 60х30 см

Фундамент имеет сходную с цокольным типом технологию закладки. Сваи углублены почт на 2 м, но с расширенной ленточной обвязкой шириной 60х30 см. Универсальный фундамент для всех видов грунта и строений. Строительство занимает минимум  пять дней.

Высокотехнологичный  ТИСЭ  Фундамент с усиленной лентой 90х30 см

Данный тип фундамента имеет наиболее прочную ленту 90х30 см. Широкая лента позволяет устанавливать данный тип фундамента на пучинные почвы. Строительство занимает минимум  пять дней.

Свайный фундамент с ленточной обвязкой 50х25 см

Имеет ленточную обвязку верхней части свай шириной 50х25 см, что увеличивает прочность фундамента. Сваи без расширения на концах. Подходит для всех типов грунта за исключением пучинных.

Блочный фундамент повышенной прочности

Для строительства используются блоки  размером 30х30х50 см, устанавливающиеся на песчаную подушку и заливающиеся бетоном. Фундамент подходит для  небольших сооружений из дерева и камня, а также брусовых и бревенчатых домов. Срок изготовления данного типа фундамента — несколько дней.

Строительство фундамента для дома

Основа, пожалуй, важнейшая часть любой постройки. Неправильно построенный фундамент или фундамент не того типа может с легкостью снизить как стоимость строения, так и срок его службы.

Неудивительно, что строительством фундамента должны заниматься профессионалы, не один год работающие в сфере строительства. Специалисты нашей компании способны выставить оценку грунту и определить его тип,  на основании чего будет принято решении о подборе подходящего грунта для будущего строения.

Прочие виды фундаментов

Кстати говоря, сейчас высокую популярность приобрели  плитные фундаменты, которые эффективно используются при строительстве:

• пеноблочных и бетонных сооружений;
• кирпичных домов;
• коттеджей  из вспененного бетона;
• др. легких сооружений.

Не меньшую популярность на рынке снискали и ленточные фундаменты — в основном, мелкого заложения — и плитные фундаменты. Последние, конечно только набирают популярность, чаще всего используются в сегменте монолитного строительства.

Говоря о пучинных почвах, стоит задуматься о свайных фундаментах. Хоть они и дороже, но в свою очередь позволяют надежно зафиксировать будущее строение. Закладка такого типа фундамента — трудоемкий и ресурсоемкий процесс, чаще всего она не является необходимой. Для создания свайного фундамента требуется:

• сваебойная техника;
• сваи;
• погрузчик с возможностью разгрузки;
• монолитные ростверки.

В зависимости от площади сооружения растет и цена, поэтому сейчас данный фундамент практически не используется из-за неоправданно высоких финансовых вложений.

Лучшим предложением на сегодняшний день является строительство  монолитного железобетонного фундамента. Он выделяется прочностью и надежностью и после завершения укладки образует единую монолитную подложку, на которой и будет, как крепость, стоять деревянный дом или другое подобное строение.

Slab vs. Foundation: плюсы и минусы

При покупке дома дизайн является важным фактором. Вам нужен хорошо построенный дом. Важным фактором является тип фундамента, на котором построен дом. Несмотря на то, что существует много различных типов фундаментов, наиболее распространенными из них являются фундамент из плит, подвальное помещение и подвал.

Тип фундамента в доме во многом зависит от географии и климатических условий. Подвалы чаще встречаются в северных широтах, поскольку многие строительные нормы и правила требуют большего расстояния между фундаментом и домом в более холодном климате.Опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей в 2013 году, показал, что 84% домов, построенных в верхней части Среднего Запада, имели полностью или частично подвал. Для сравнения, в таких штатах, как Техас, Луизиана и Оклахома, менее 1% имели частичный или полный подвал.

Тип почвы, коэффициент нагрузки и дренаж также играют роль в том, какой тип конструкции поддерживает дом. Вам нужно будет поговорить с вашим риэлтором о конкретной собственности, но вот общая разбивка различий между плитой, ползунком и подвалом.

Что такое бетонная плита?

Плита представляет собой единое бетонное основание. К плите добавляются опоры и другие несущие элементы. Блок работает вместе, чтобы закрепить дом, а внешние стены и внутренние несущие стены опираются на плиту. Расстояние между домом и плитой ограничено. Важной частью установки плиты является выравнивание участка перед заливкой бетона. Правильная планировка обеспечит надлежащий дренаж и предотвратит оседание дома.

Преимущества бетонной плиты

Бетонную плиту построить легко, что снижает затраты на рабочую силу. Плита также является предпочтительным методом защиты от мышей, крыс и других животных. В отличие от подполья, бетонная плита имеет ограниченное пространство для проникновения посторонних элементов. Конструкция из плит, как правило, дешевле обогревать и охлаждать, и в дом легко попасть с плитами. В доме всего одна или две ступеньки.

Недостатки бетонной плиты

Дома из плит иногда считаются дешевыми и могут отрицательно сказаться на стоимости дома при перепродаже.Также может быть трудно получить доступ к отоплению, кондиционированию воздуха и другим системам с перекрытием. Если требуется ремонт под домом, получить доступ к нему может быть непросто. Иногда требуется удаление плиты. Кроме того, концы могут легче добраться до дерева, потому что дом находится ближе к земле.

через Home Selfe

Что такое ползун?

Подземный дом отделяет дом от земли. Кирпич, шлакоблоки или заливной бетон поднимают высоту, а стволовые стены расширяются от опор по периметру фундамента, чтобы поддерживать дом.Это создает зазор в два или три фута между землей и основным этажом дома. Иногда заливается бетонное основание, но под домом также может быть обнаженная грязь.

Преимущества подполья

Размер и пространство являются основными преимуществами подполья, а также повышают ценность дома. Если фундамент построен достаточно высоким, человек может войти в помещение и произвести ремонт систем отопления, электроснабжения и водопровода в доме. Подземное пространство поднимает дом, поэтому у концевых стен могут возникнуть трудности с доступом к деревянным элементам.Ползунок лучше всего работает в сухом климате, но правильная вентиляция уменьшает проблемы, связанные с избытком влаги в помещении. В отличие от плиточного фундамента, фундамент для подполья можно построить на наклонном участке.

Недостатки подполья

Строить подвесное пространство дороже, чем плиточную конструкцию, и оно менее энергоэффективно. Подземное пространство также подвержено проблемам из-за влаги, особенно во влажной среде. Высыхание и увлажнение бетона может привести к появлению трещин в фундаменте.Это может вызвать заселение дома.

Что такое подвал?

Подвал создает дополнительный этаж в доме. Дно подвала обычно похоже на плиту, а несущие стены фундамента опираются на фундаментные опоры. Стены возвышаются на шесть-восемь футов над плитой перекрытия.

Преимущества подвала

Благодаря большому размеру подвал увеличивает пространство в доме. Пространство может быть жилым и превращено в комнату развлечений или гостевую зону.Иногда, правда, подвал используют под кладовую или прачечную. Поскольку подвал является частью внутренней конструкции дома, он может быть частью системы отопления и охлаждения дома.

Недостатки подвала

Подвалы — самые дорогие из трех фундаментов для строительства. Они требуют больше труда и материалов. Подвалы также плохо работают в местах с низким уровнем грунтовых вод. Вода может просачиваться в подвал из-под земли, и, как и подвал, подвал может стать проблемой во влажной среде.

Заключение

У каждого типа фундамента есть свои преимущества и недостатки, и вам нужно будет сделать выбор, который лучше всего соответствует вашим индивидуальным обстоятельствам. При осмотре собственности следует осматривать структуру дома. Не бойтесь залезть на землю и залезть под дом. Вы вкладываете большие деньги и должны понимать, как строился дом.

Джеймс Ши — отмеченный наградами журналист и писатель.Он владеет Media Lab, компанией по контент-маркетингу и поисковой оптимизации в Ричмонде, Вирджиния.

поднятых фундаментов против плитных фундаментов | by Home Front Inspect

Есть два типа фундаментов, которые вы должны учитывать при строительстве дома. * Первый — это «приподнятый» фундамент, который представляет собой основание, созданное по периметру здания, к которому прибивают подоконник или нижнюю плиту, а затем строят дом наверху.Многие старые дома, построенные до начала 70-х годов, были построены с подпольями и с поднятым фундаментом. Почти во всех домах, кроме самых старых, есть большие анкерные болты, которые надежно прикрепляют дом к фундаменту.

Сегодня, однако, выкапывание пространства внутри фундаментов, установка форм для фундаментов и строительство приподнятого дна — это очень тяжелые и дорогостоящие операции. В результате строители предпочитают фундамент из бетонных плит, который и быстрее возводить, и дешевле. Многие застройщики проложат в фундаменте «инженерные коммуникации», такие как водопровод и кабели.В большинстве случаев это нормально, но если дом подвергается ненадлежащему дренажу и происходит «взбалтывание», это может привести к поломке всех инженерных сетей в плите, и единственный способ отремонтировать его — это отбойным молотком отбойным молотком отрубить часть перекрытия. асфальтоукладчик, чтобы добраться до линии обслуживания. Это случается не часто, но когда это происходит, исправление может оказаться очень дорогостоящим. Владельцы домов с плиточным фундаментом должны быть осторожны, чтобы отвод воды в доме и вокруг него всегда был «положительным». Это означает, что он ведет от здания.

Хорошо сделанные фундаменты с выступом из ствола, подобные тем, которые используются для подполья, кажется, со временем оседают довольно равномерно, в то время как плиты склонны к непостоянной оседанию и растрескиванию. От того, где вы живете, зависит, какой фундамент вам нужен.

Плиты лучше использовать, если вы находитесь в очень влажном месте, но они должны поднимать блок примерно на фут насыпи. Плитный фундамент также обеспечивает большую устойчивость дома. Если вы видите дом под наклоном, значит, у фундамента большая проблема.При просмотре домов обратите внимание на структуру и основу. Любые трещины или наклонные участки должны быть проверены профессионалами. В случае сомнений пригласите подрядчика для проверки.

Плюсы поднятого фундамента

Дома с поднятым фундаментом, даже с более глубоким фундаментом, будут двигаться, и не менее важно поддерживать дренаж вокруг поднятого фундамента. Но у вас также будет более легкий доступ ко всем инженерным сетям — линиям водоснабжения, электроснабжения и отопления / вентиляции. Единственное, что можно увидеть в более старом доме, — это «трещины от расширения» в гипсокартоне, часто в верхней части дверей и в углах дома.Причина, конечно же, в том, что здание очень немного двигается, и со временем в гипсокартоне появятся трещины.

Поднятые дома, очевидно, проще ходить и стоять, чем бетонные плиты. Бетонную плиту легче чистить в таких местах, как кухня, мастерская или ванная, но она также тяжелее для тела. Если вы живете в зоне, подверженной наводнениям, вы заплатите меньше страховки за систему фальшпола.

Фальшполы теплее плитных. Бетон не боится холода.Если бетонная плита стоит на земле, она также будет собирать влагу в дом и быть постоянным источником плесени. Эта плесень может быть очень опасной и дорогой, если ее не контролировать.

Фальшполы позволяют домовладельцам перемещать сантехнику намного проще, чем при плитном фундаменте. Трубы, вставленные в бетонную плиту, выполнены из камня. Сантехника требует взлома бетонного пола и его повторной заливки, чтобы переместить кухонную раковину или унитаз. С фальшполом у вас будет легкий доступ ко всем вашим трубам.

Плюсы плиты

Некоторые из преимуществ брусчатки включают низкие эксплуатационные расходы. После герметизации и отделки бетонный пол практически не вызывает проблем. Если запломбировать, то не так много вещей, которые могут проникнуть через него. Падение предметов на бетон нанесет объекту больше вреда. Так что не роняйте телефон на бетонный пол! Если бетон все же повредится, это очень легко исправить. Вы можете красить бетон или красить его, чтобы он выглядел как дерево, кирпич или плитка. В бетон можно установить нагревательные элементы, чтобы защитить ваш дом от зимних месяцев.После того, как бетон уложен, его также можно облицевать плиткой, покрыть ковром или даже отделать различными цветами. У плиты есть варианты стиля для тех, кто считает это важным.

Заключение

Когда дело доходит до перекрытия и фальш-фундамента, необходимо учитывать несколько факторов. Одна из наиболее важных причин — это территория, в которой вы находитесь. Например, если вы проживаете в зоне, подверженной землетрясениям, приподнятый фундамент сделает больше защиты. Эта причина та же самая, если вы жили в районах, подверженных наводнениям.Однако, если вы находитесь в зоне, подверженной плесени, вы можете использовать плиту.

Пост Raised Foundation vs. Slab Foundation впервые появился на Full Home Inspection Home Front Inspect Los Angeles.

из
https://homefrontinspect.com/raised-foundation-vs-slab-foundation/

Проблемы с водопроводом для домов с фундаментом из бетонных плит

Роуз Моррисон

Дома с фундаментом из бетонных плит стали популярными в начале 1900-х годов и со временем увеличивалась.Они стали популярными по какой-то причине, но они, как правило, усложняют обслуживание и функциональность других домашних систем, включая водопровод.

Сегодня 54% новых частных домов построены на плитах, что означает, что эти проблемы с водопроводом и фундаментом все еще актуальны. Понимание причин и признаков повреждений может помочь подрядчикам узнать, как направлять домовладельцев в случае возникновения таких проблем.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о проблемах с водопроводом, часто встречающихся в домах с бетонными плитами с фундаментом, и о способах их решения.

Почему бетонные плиты усложняют проблемы с сантехникой

Несомненно, бетонные плиты имеют преимущества перед другими основаниями, поэтому застройщики до сих пор используют их. В частности, эти плиты экономичны, защищают от вредителей и снижают риск затопления и утечки газов.

Однако у них есть и недостатки, особенно если речь идет о сантехнике. Вот три примера.

Трудно прорезать

В случае утечки в водопроводе рабочие должны прорезать бетон, чтобы добраться до поврежденных труб. В общем, это затрудняет доступ к ним и их ремонт.

Кроме того, при ремонте одной детали всегда есть вероятность непреднамеренного повреждения другой. Резать бетон или забивать его отбойным молотком — грязная и шумная работа, которая может нарушить график домовладельца.

Резка требует времени и денег

Снос бетона для доступа к поврежденной ватерлинии требует времени и денег. Домовладельцам необходимо нанять специализированных подрядчиков, чтобы определить место утечки и отбойного молотка или разрезать фундамент.

Хотя сам процесс занимает значительное время, большинство владельцев не замечают утечки, пока не произойдет повреждение. Ремонт такого рода повреждений и просушка бетона также могут быть дорогостоящими.

Бетон впитывает воду

Бетон — это пористая поверхность, что означает, что он впитывает воду. Хотя вода может проходить через поры и туннели бетона, со временем она может повредить целостность материала. Вода из протекающей трубы будет проходить через фундамент, изнашивая внутренние каналы и вызывая повреждения от замерзания и оттаивания.Большинство домовладельцев даже не догадываются о протечке, пока не обнаружат пятна или лужи на бетоне.

Влажный бетон удерживает влагу, что приводит к росту плесени и неприятным запахам. Если есть заражение плесенью, домовладельцам потребуется больше времени и денег, чтобы исправить это, и это может быстро поставить под угрозу весь их фундамент.

Признаки проблем с водопроводом

Важно знать, что искать, а некоторые признаки проблем с водопроводом могут быть неочевидными.

Прежде чем начнут проявляться какие-либо физические красные флажки, домовладельцы могут заметить внезапное увеличение своих счетов за воду. Еще один признак — резкое снижение напора воды. Если утечка значительная, некоторые люди могут даже услышать шум воды под полом.

Физические признаки включают:

● Пятна от воды на полу фундамента.

● Бассейн или ямы во дворе.

● Видимое повреждение фундамента.

● Лужи на фундаменте.

● Трещины в стенах или фундаменте дома.

● Мягкие пятна на полу.

● Неприятный запах или признаки плесени.

Подрядчикам и домовладельцам стоит обратить внимание на эти показатели. Ожидание может нанести серьезный ущерб, если его не остановить. Работая над фундаментом дома из бетонной плиты, подрядчики должны поощрять своих клиентов следить за этим районом в течение нескольких недель после ремонта.

Как проверить, есть ли утечка

Чтобы определить, есть ли утечка в плите, домовладелец или подрядчик должен отключить все источники воды.После того, как все краны и выходы воды отключены, следите за счетчиком воды. Обязательно подождите хотя бы несколько минут, глядя на манометр, так как льдогенератор или автоматическая установка могут вытягивать воду.

Если указатель водомера движется и вся вода отсутствует, вероятно, есть утечка воды.

Общие причины

Проблемы с водопроводом возникают со временем, особенно если трубы старые или сделаны из некачественных материалов.

Оцинкованные трубы регулярно использовались для водопровода и канализации в старых домах.Хотя это не содержащий свинца материал, со временем он может ржаветь, что может вызвать утечки и загрязнение воды.

Однако другие факторы также могут играть роль и вызывать утечки в плите. В частности, проникновение корней деревьев по мере их расширения может оказать давление на трубы и вызвать повреждение. Кроме того, изменения фундамента могут вызвать проблемы с водопроводом.

По мере того, как фундамент замерзает и оттаивает, он оказывает давление на подземные трубы. Дополнительное напряжение может вызвать повреждение.Точно так же, если фундамент потрескается или сдвинется, движение может привести к утечке. К сожалению, даже ремонт фундамента может привести к проблемам с водопроводом.

Решение проблем с бетонной плитой

1 — Изолируйте место утечки.

Первым шагом в устранении проблемы является поиск источника утечки. Рабочим понадобится специальное подслушивающее устройство, чтобы определить точное местоположение перед тем, как врезаться в бетон.

После отключения воды специалист закачивает в трубу воздух.Человек с подслушивающим устройством сможет услышать, откуда уходит воздух.

2- Устранить повреждение.

После обнаружения утечки и получения доступа им необходимо заменить фитинги и отремонтировать поврежденный участок. Это может означать замену участка трубы или использование эпоксидного герметика. Подрядчикам необходимо будет придерживаться методов ремонта, соответствующих материалу трубопровода, поскольку медные трубы имеют другие свойства, чем оцинкованный металл или чугун.

Если трубы в хорошем состоянии, имеет смысл устранить существующие повреждения и сохранить текущую схему водопровода.Обычно это дешевле для домовладельца, потому что это занимает меньше времени и трудозатратно, чем перенаправление всего трубопровода. Хотя страховка, скорее всего, покроет ремонтные работы, она может не покрыть полный капитальный ремонт системы.

3 — Изменить маршрут трубопровода

Если водопровод в плохом состоянии — или есть большая вероятность утечек в будущем — лучше всего изменить маршрут трубопровода. Профессиональный сантехник может перенаправить трубопровод в более доступное место, например, к стенам или потолку.Ремонт всей системы избавляет домовладельцев от будущих дорогостоящих повреждений и затрат на ремонт.

Лучше всего подумать о перенаправлении трубопровода, если климатические условия холодные и наблюдаются регулярные перепады температуры или если в прошлом уже были утечки.

Чистая прибыль

Проблемы с водопроводом в домах с бетонными плитами на фундаменте серьезны. Если домовладелец или подрядчик считает, что возникла проблема, они должны нанять специалиста, который приедет и проверит как можно скорее. Распознавание красных флажков и понимание общих причин этих проблем с водопроводом может помочь каждому лучше подготовиться к неожиданностям.

Роуз Моррисон — писатель-фрилансер, освещающий вопросы строительства, обустройства дома и заключения контрактов. Она также является управляющим редактором Renovated.com, сайта, посвященного последним тенденциям в домашней индустрии. Она увлечена инновационными технологиями, которые делают домашнюю промышленность устойчивой и эффективной.Посетите Renovated.com, чтобы увидеть больше ее работ.

Что такое плитный фундамент?

Существует три основных типа фундаментов дома: плиты, подвалы и подвалы. Здесь, в Форт-Уэрте и районе Далласа, растет число фундаментов из плит. Если у вас дом из плитного фундамента или вы находитесь на рынке, вам нужно знать, подходит ли вам фундамент из плит. Фонды вечны, поэтому убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. У покупки дома, построенного на плите, есть свои плюсы и минусы.Чтобы узнать больше, нажмите сюда.

• Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод. У этого типа фундамента есть как достоинства, так и недостатки. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.
• Во-первых, уместно дать определение: фундамент из плит создается путем выкапывания примерно на фут или около того в землю, где должен быть расположен дом, заливки бетона в яму и армирования ее стальными прутьями.Затем на бетонном фундаменте строится дом.
• Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Фундаменты из плит преобладают в метроплексе Даллас-Форт-Уэрт из-за теплого климата, их строительство дешевле и быстрее.Вот некоторые подробности о том, как устанавливается фундамент из плит.

Фундамент из плит делает дома в районе Далласа более доступными. Если вы хотите купить дом из плит, убедитесь, что строители имеют хорошую репутацию, а фундамент в хорошем состоянии. Вот некоторые подробности о толщине плиты и процессе строительства. Чтобы узнать больше, нажмите здесь.

• По краю плиты бетон образует балку глубиной примерно 2 фута. Остальная часть плиты имеет толщину 4 или 6 дюймов.Под плитой лежит 4- или 6-дюймовый слой гравия. Между бетоном и гравием лежит 4-миллиметровый лист пластика, чтобы не допустить попадания влаги. В бетон встроена проволочная сетка размером 6 на 6 дюймов и стальные арматурные стержни. Вы часто будете слышать такой вид фундамента, который называют «плавающей плитой» — он «плавает» по земле, а более глубокий бетон по краю удерживает его на месте. В северном климате бетон по краю должен быть достаточно глубоким, чтобы зимой оставаться ниже линии замерзания.
• Одна особенность плиты заключается в том, что канализационная труба, а иногда и большая часть электропроводки, должны быть вставлены на место перед заливкой бетона. Канализационные трубы фактически заделаны в плиту.

У плитных фундаментов есть свои достоинства и недостатки. Если вы видите трещины в плиточном фундаменте или собираетесь купить дом с трещинами, убедитесь, что у вас есть экспертный взгляд на фундамент, чтобы оценить его состояние и определить лучшее решение для любых возможных проблем.Здесь, по адресу Master Repair Plumbing , мы являемся экспертами в области обнаружения утечек плит и можем выявить и устранить любые утечки или проблемы, которые могут у вас возникнуть. Поскольку канализационные трубы залиты бетоном, решение проблемы следует доверить специалисту с подходящими инструментами и обучением. Не стесняйтесь позвонить по номеру Master Repair Plumbing , чтобы получить бесплатную оценку по телефону (817) 338-0000.

Плюсы и минусы различных типов фундаментов

Виды фундаментов

Когда дело доходит до строительства нового дома, все начинается с прочного фундамента.Большинство людей считают фундамент своего дома само собой разумеющимся, особенно если они приехали из другой части страны. Люди со Среднего Запада привыкли к подвалу, а жители Флориды привыкли, что дома построены на плитах.

Но для людей, которые перебрались в Треугольник, или даже для тех, кто был здесь какое-то время, размышления о различных основах, вероятно, являются незнакомой территорией, потому что здесь можно найти все виды. Понимание различных видов фундаментов, а также их плюсов и минусов важно для каждого, кто рассматривает возможность покупки здесь дома.

Существует три основных типа фундамента, каждый со своими плюсами и минусами:

1. Дома с подвалами

У дома в этом районе есть подвал, только когда он построен на склоне и у застройщика нет выбора. Одна сторона подвала (обычно задняя часть дома) будет выходом, а противоположная сторона — ниже уровня земли.

Плюсы: Подвалы с выходом на улицу предлагают дополнительное жилое пространство, которое можно использовать под комнату отдыха, дополнительные спальни или кладовую.Их удобный выход на задний двор может быть приятной чертой.

Минусы: В этом районе подвалы подвержены проблемам, связанным с влажностью — плесень, повреждение водой, коробление стен. Стены подвала можно гидроизолировать, но это не всегда делается правильно, а в старых домах, возможно, вообще не делалось.

Вердикт: Если вы планируете построить дом с подвалом, действуйте осторожно, поскольку потенциальные проблемы могут перевесить преимущества.

2.Плита на фундаменте класса

Плиточный фундамент строить подрядчикам проще всего. По сути, это всего лишь от четырех до шести дюймов бетона, залитого на выровненный, утрамбованный участок земли.

Плюсы: Перекрытия позволяют входу быть на уровне класса или немного выше, устраняя необходимость в ступенях или пандусах. Это также самый дешевый фундамент для строительства.

Минусы: Сантехнические и другие трубы заделаны в бетон. Если возникнут утечки или другие проблемы, или если вы захотите провести реконструкцию, доступ к трубам будет трудным и дорогостоящим.Плиты также подвержены проблемам с влажностью, если они не имеют хорошей гидроизоляции.

Вердикт: Мы не рекомендуем дома с плиточным фундаментом, за исключением случаев, когда важен доступ к дому на уровне класса.

3. Дома с ползком

Дома с подпольями — самые распространенные в Треугольнике. Это включает в себя строительство бетонного или кирпичного фундамента, который находится на высоте примерно 30 дюймов над уровнем земли. Они будут включать пароизоляцию и изоляцию под первым этажом, в зависимости от того, герметичное это или вентилируемое пространство для лазания.

Плюсы: Ползунки предлагают большую энергоэффективность и упрощают доступ к механическим устройствам для ремонта или обновления. В вентилируемых подпольях также может быть немного места для хранения вещей, в зависимости от высоты

Минусы: Дом построен на высоте не менее пары футов над уровнем земли, поэтому необходимы ступеньки или пандусы. В вентилируемых подпольях необходимо следить за тем, чтобы зимой закрывать их, чтобы не допустить замерзания труб.

Вердикт: Если ступеньки или пандусы не вызывают беспокойства, мы считаем, что ползунки являются лучшим типом фундамента для этой области.

Для получения дополнительной информации о фондах и купле-продаже домов в Треугольнике, или просто по общим вопросам о покупке нового дома, свяжитесь с My NC Homes сегодня или по телефону 919. 659.5173 .

Автор: Ларри Толлен на 17 февраля 2017 года

Как структурные повреждения возникают в фундаментных плитах

, 11 октября 2013 г. • Мэтью Сток.

Фундамент из плит или, точнее, фундамент из плит, часто используется в больших жилых застройках, где строительство ведется быстро, а дома строятся для продажи по разумным ценам.

Процесс начинается со стабильного грунта, который в соответствии с лучшими строительными практиками необходимо уплотнить перед началом работ. По периметру выкапывают неглубокие опоры и насыпают на внутреннее пространство слой гравия, разглаживают и утрамбовывают. Поверх щебня укладывается пластиковая пароизоляция и устанавливается армирующая сетка (арматура).Затем заливается и обрабатывается бетон, образуя плоскую площадку для строительства, которая также образует пол или черновой пол дома.

Конечно, любые инженерные коммуникации, такие как электропроводка, водопровод или воздуховоды системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, также должны быть установлены до заливки бетона.

Как правило, фундамент из плит больше используется в южной половине США, где диапазоны температур не такие широкие, но плиты также используются в более холодном климате с опорами, которые выступают ниже линии замерзания.Плиты не очень распространены в районе Чикаго, но их можно найти в Шаумбурге и других новых поселениях.

3 способа повреждения фундамента из плит

Фундамент из плит может треснуть и упасть, что приведет к повреждению полов и внутренних стен. Это повреждение возникает, когда под полом образуется пустота, что может произойти по одной из трех причин:

1. Усадка грунта — Подобно тому, как фундамент цельного фундамента может упасть при высыхании и усадке грунта, это также обычная проблема для фундаментов из плит. Условия засухи могут вызвать высыхание подстилающей почвы, когда деревья и кустарники глубоко и широко пускают свои корни в поисках воды или когда продолжительные засушливые условия вызывают значительное падение уровня грунтовых вод. Когда это происходит в так называемых «экспансивных» почвах, таких как глинистая почва, обычная для района Чикаго, усадка хуже из-за более высокого начального содержания воды в подстилающей почве по сравнению с почвами, такими как песок и суглинок, которые предлагают лучший дренаж.

2.Плохое уплотнение засыпного грунта — В жилищном строительстве очень часто грунт доставляется на строительную площадку и используется для засыпки участков, где существующий грунт не подходит или где большие деревья или камни были удалены. Добросовестный строитель будет уплотнять каждый слой почвы по мере его добавления, но даже самые лучшие попытки надлежащего уплотнения иногда оставляют всю или часть почвы склонной к дальнейшему уплотнению. Когда это происходит после строительства, либо из-за веса самой плиты, либо из-за вышележащих слоев насыпи плита больше не будет иметь опоры и будет трескаться и падать.

3. Промывка грунта — Другой распространенный строительный метод заключается в прокладке труб для водопровода под плиточным фундаментом перед его заливкой. Если в бытовой сантехнике возникнет протечка, это может привести к вымыванию почвы под фундаментом из-под плиты, в результате чего останется пустота, в которой плита больше не будет находиться непосредственно на земле. Из-за расположения водопровода такая утечка легко может оставаться незамеченной в течение длительного времени, что позволяет эрозии под плитой стать достаточно серьезной, чтобы создать пустоту и вызвать растрескивание и падение плиты.

Когда возникает какое-либо из этих условий и требуется структурный ремонт плитного фундамента, домовладельцу потребуется совет и помощь подрядчика по ремонту фундамента с полным спектром услуг. Наши специалисты по фундаментам в U.S. Waterproofing имеют опыт работы со всеми типами жилищного строительства и используют лучшие современные технологии и инженерные решения для стабилизации фундаментов и спасения дома от разрушительных повреждений. Почему бы не попросить бесплатную консультацию, какой бы фундамент ни был у вас под домом?

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: структурные повреждения фундамента, плиточный фундамент, плиточный фундамент повреждение

Архив центра обучения

Открытый фундамент против пространства для обхода против закрытого фундамента (плита и подвал)

Open Foundation против Crawl Space против Closed Foundation

Фундамент вашего дома может изменить ваше право на страхование и ставки.В домостроении выделяют три основных типа фундаментов:

1. Открытый фундамент — включая опоры и сваи, столбы, сваи, эстакады
2. Ползун
3. Закрытый фундамент — в том числе плита, подвал, подвал с выходом

Вот несколько наглядных примеров того, как каждый фундамент выглядит в природе.

Открытый фонд

Открытый фундамент может находиться на высоте 20 футов в небе или всего в футе от земли.Открытые фундаменты также могут называться Piers & Pilings , Post или Stilts . Важнейшей характеристикой открытого фундамента является видимое открытое пространство под конструкцией жилища. Дополнительное пространство сделано намеренно — для предотвращения попадания паводковых вод в дом.

Под структурой дома: на открытом воздухе

Ползун

Подземное пространство не видно снаружи дома, но вы, скорее всего, увидите небольшую дверь, которая обеспечивает доступ к воздушному зазору внизу.