Фундамент жилого дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Ленточный фундамент представляет из себя контур, полосу, повторяющую очертания здания. Данный тип служит для равномерного распределения нагрузки по периметру здания.

Ленточный фундамент в свою очередь можно разделить на следующие подтипы: ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи), ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная), ленточный фундамент из сборных железобетонных блоков (ФБС).

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройства подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных  грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Низкая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройство подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большая материалоемкость (бетон, арматура).
• Небольшая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.
• Необходима аренда опалубки.

Ленточный из сборных железобетонных блоков (ФБС):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Простота монтажа.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования блоков в качестве стен подвала.

МИНУСЫ

• Необходимость использования спецтехники для монтажа блоков.
• Низкая скорость монтажа блоков фундамента.
• Унифицированность размеров блоков не позволяет выполнять  сложные геометрические формы.
• Необходимость гидроизоляции фундаментов.

МОНОЛИТНАЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ПЛИТА

Монолитная плита представляет из себя слой армированного бетона по всей площади здания. Данный тип фундамента лучше всего распределяется несущую нагрузку, однако является самым дорогостоящим вариантом.

ПЛЮСЫ

• Надежность (самый надежный фундамент).
• Возможность применять при любом типе грунта.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента.
• Защита от неравномерных осадок грунта.
• Фундамент может служить полом первого (подвального) этажа.

МИНУСЫ

• Большой срок возведения фундамента (около 2 месяцев).
• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Высокая стоимость (самый дорогой вид фундамента)

Мы рассказали Вам о некоторых типах фундамента коттеджа или загородного дома, об их достоинствах и недостатках. Надеемся мы ответили на те вопросы, которые у Вас могли возникнуть.

Фундаменты | Архитектура и Проектирование

Правильный выбор конструкции подземной части и фундаментов жилого дома зависит от несущей способности грунта и многих других факторов, в том числе от высоты здания, шагов колонн, массы надземной части здания, уровня грунтовых вод, наличия примыкающих конструкций и подземного хозяйства.

Грунтовые условия

На каждой территории, намеченной к застройке, проводят в полном объеме инженерно-геологические изыскания. Отчет, подготовленный специалистом по основаниям и фундаментам на основе проведенных им инженерно-геологических изысканий, должен содержать предложения по выбору типа фундамента с учетом всех факторов, в том числе и экономических. Архитектор и инженер-конструктор обычно подготавливают для специалиста по основаниям и фундаментам проектные данные, необходимые для его заключения: высота здания, размеры сетки колонн, нагрузка на них и др.

Количество и глубину буровых скважин определяет специалист по основаниям. Паспорта (журналы) буровых скважин содержат отметки грунтовых слоев, классификацию каждого слоя, отметки грунтовых вод, среднюю плотность, водосодержание и сопротивление на сжатие в свободном состоянии различных встретившихся грунтовых материалов. Инженерно-геологический отчет содержит паспорта (журналы) буровых скважин, рекомендации по выбору типа фундаментов, отметки их заложения, ожидаемые осадки фундамента и их влияние на конструкции здания.

Фундаменты в виде уширенных башмаков

Уширенные башмаки — наиболее экономичные фундаменты. Их применяют для зданий высотой до 20 этажей и более. Они могут быть, как бетонными, так и железобетонными. Нагрузка от колонн надземной части обычно передается бетонными столбами на башмаки, расположенные на грунтовом слое, который обладает достаточной несущей способностью. Непрерывные башмаки в виде ленты обычно устраивают для опирания стен, а отдельные башмаки — для опирания колонн.

Плитные фундаменты

Наличие слабых грунтов с малой несущей способностью и (или) ожидаемая неравномерность осадки основания обусловливают применение фундамента в виде обычной неразрезной железобетонной плиты, которая поддерживает колонны и стены. Такая плита проектируется как перевернутая плита перекрытия в безригельном каркасе, нагруженная отпором грунта, с колоннами, обеспечивающими реактивное восприятие этой нагрузки.

Фундаменты глубокого заложения

Если грунты основания с достаточной несущей способностью расположены значительно ниже отметки поверхности, применяют фундаменты глубокого заложения. Набивные сваи-стойки (иногда называемые кессонами) предусматриваются при возможности их опирания на глинистый конгломерат с песком и гравием (плотные глины) или скальное основание. Шахта выполняется, как правило, механическим способом, и, если основанием служит глинистый конгломерат, для увеличения площади опоры на этом уровне делают уширение в виде «колокола». Если же опорой служит скальное основание, шахту делают прямой. Чтобы обеспечить бурение шахт без обрушения, в верхних мягких грунтах прокладывают временные стальные обсадные трубы, закрепляемые в более плотных глинах. Их обычно извлекают после бетонирования. В зависимости от грунтовых условий или по требованию норм иногда устанавливают постоянные стальные гильзы, чтобы предотвратить сплывание грунта в скважину. Устройство их иногда учитывается при расчете несущей способности кессонной сваи.

а — свая-стойка с опорой, уширенной в виде колокола, в твердых  глинах;  б — прямая  свая  с  опорой на скальное основание; 1 — пески; 2 — поверхность; 3 — обсадная труба; 4 — минимум 0,9 м для контроля; 5 — глины; 6 — глинистый конгломерат; 7 — «колокол»; 8 — скальное основание

Висячие сваи применяют в тех случаях, когда по грунтовым условиям и (или) по экономическим соображениям устройство кессонных свай не оправдано. Несущая способность свай такого типа, необходимая для опирания на них надземной части, обеспечивается за счет трения по боковым поверхностям и опирания на грунт торцов свай. Выбор типа висячих свай в значительной степени зависит от грунтовых слоев и нагрузок на сваи. Рекомендации по этому вопросу обычно содержатся в инженерно-геологическом отчете. В зависимости от требуемой несущей способности могут быть применены одиночные сваи или кусты свай. Нагрузка от колонн передается на кессонные сваи непосредственно, а висячие сваи требуют устройства железобетонных ростверков, которые значительно удорожают сооружение фундаментов этого типа.

Висячие сваи могут быть забиты, погружены путем вибрации или устроены в заранее пробуренных скважинах. Сваи из древесины, обработанной специальным образом, используют преимущественно для легких сооружений; их несущая способность находится в пределах 25 тс.

Предварительно-напряженные железобетонные сваи заводского изготовления имеют различную форму: со сходящимися или параллельными гранями. Их несущая способность может достигать 200 тс. Стальные сваи двутаврового широкополочного сечения могут обладать такой же несущей способностью, как и бетонные сваи заводского производства. Комбинированные сваи выполняют из нескольких материалов, и зачастую они представляют наиболее экономичное решение. Они могут быть изготовлены в виде забитых стальных оболочек или труб, заполненных бетоном, предварительно обетоненных стальных профилей, из дерева с монолитным бетоном и из различных других материалов.

1 — ростверк; 2 — сваи; 3 — нет твердых глин; 4 — скальное основание

Гидростатическое давление

При размещении подвалов, гаражей и шахт ниже уровня грунтовых вод требуется учитывать воздействия гидростатического подпора. Чтобы обеспечить сухие условия работ при их устройстве, необходимо использовать насосы и колодцы для временного понижения уровня грунтовых вод. Нет необходимости доказывать, что устройство таких сооружений весьма дорого и их следует, насколько это возможно, избегать.

Точно определить отметку верхнего уровня грунтовых вод очень сложно, так как он изменяется в зависимости от сезона, кроме того, при замере трудно отличить действительный уровень грунтовых вод от уровня случайных пластовых вод (вод, задержанных между грунтовыми пластами). Ввиду этого наивысшую «проектную» отметку уровня грунтовых вод обычно устанавливают с запасом.

Конструкции жилых домов повышенной этажности, запроектированных на фундаменте в виде плиты, обеспечивают восприятие значительных усилий от гидростатического подпора за счет собственного веса. Например, несущие конструкции 30-этажного дома с плитами перекрытий из тяжелого бетона толщиной 12,7 см создают давление на основание от собственного веса около 9,5 тс на 1 м2. Для преодоления такого давления требуется гидравлический напор высотой около 9 м. Вертикальная нагрузка от одной бетонной плиты перекрытия толщиной 12,7см равна 30 см гидростатического напора. Если нагрузка от несущих колонн воспринимается свайными фундаментами, требуется, чтобы плита пола самого нижнего этажа воспринимала усилия подпора между колоннами. Это может быть достигнуто путем конструирования плиты пола подвала с расчетом на восприятие соответствующего давления или путем устройства массивной бетонной плиты. Свайные фундаменты удовлетворительно служат «анкерами», препятствующими всплытию. В гаражах и других малонагруженных сооружениях необходимо возводить свайные фундаменты, специально рассчитанные на восприятие усилий подпора.

Вместо конструкций, воспринимающих подпор, иногда используются механические средства снижения гидростатического давления.

Расположение под полом и по периметру дренажных труб в сочетании с насосами, обеспечивающими понижение уровня вод, может оказаться более экономичным решением, хотя и не гарантирующим полной безопасности.

Конструктивные или механические способы борьбы с подпором — это решение только части проблем, возникающих при строительстве сооружений ниже уровня грунтовых вод. 

Водозащита — сложное и дорогостоящее мероприятие. Все стены и перекрытия, расположенные ниже уровня грунтовых вод, должны иметь водозащитное покрытие, а все стыки — водозащитный барьер. Чтобы обеспечить сохранность водозащитного покрытия, зачастую необходимо применять глиняную обмазку (слой) как основу для нанесения водозащиты перед бетонированием основной конструкции.

1 — гидроизоляционный слой; 2 — глиняный слой; 3 — водозащитный барьер и (или) не пропускающий воду стык; 4 — плотный бетон (В/Ц ≈ 0,45)

проектирование для частных домов, проекты и чертежи, планировка для малоэтажного жилого коттеджа

План фундамента – важнейший этап строительства любого здания. Его точность и информативность обуславливают качество дальнейших работ, поэтому так важно знать общие правила составления плана.

Особенности

Основная причина разработки плана проекта жилого здания или промышленного строения заключается в необходимости фиксирования всех мелочей, которые могут встретиться на этапе строительства. Важно знать все нюансы работы, чтобы не допустить грубейших ошибок.

Не все люди способны самостоятельно составить строительный чертеж. В таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам. Любой человек, обратившись в строительную компанию и предоставив для составления плана свои эскизы, может не только следить за ходом работы, но и принимать в ней активное участие. При этом заказчик должен заранее обговорить с компанией-исполнителем подробности сотрудничества, чтобы заключить взаимовыгодный договор.

Для создания проектной документации необходимо дождаться окончания составления плана строения. Для согласования проекта нужно связаться с проектной компанией, которая проверит его правильность. После этого заказчик получит полный список работ, которые понадобятся для заливки фундамента.

Создавая проект, необходимо опираться на технические характеристики будущего строения.

Ни в коем случае нельзя использовать чужие проекты подобных конструкций, так как они не учитывают особенности конкретного участка.

Разработка проекта фундамента должна производиться с учетом всех технических нормативов и условий проектирования. Необходимо использовать специальный каталог изделий и сооружений, которые производятся на заводах. Для облегчения понимания проекта все стадии проектной документации должны иметь порядковые номера.

Для простоты и легкости переноса схемы на местность нужно точно соблюдать масштабирование каждой части плана. Особо крупные выносные изображения должны иметь отдельно указанные масштабы. Общее масштабирование плана фундамента должно иметь соотношение 1: 100, 1: 200, 1: 300 и 1: 400.

Серьезно облегчить перенос чертежа на местность позволяет осевая разметка. При этом разбивочные и крайние оси должны быть нанесены не только на общий план, но и на выносные виды и отдельные элементы. Для получения детально точного чертежа важно указать расстояние между крайними и разбивочными осями.

Последовательность проектирования

До того, как будет составлена проектная документация строения, важно определиться с его назначением. Например, нужно решить, будет фундамент предназначен для жилого малоэтажного дома или же для дачного домика летнего типа.

В загородном или частном доме должно быть определено точное количество комнат. Если есть необходимость, то в количество жилых помещений должны входить комнаты, предназначенные для пребывания гостей. Черновой вариант плана должен иметь подробный чертеж основания.

Чертеж фундамента должен включать в себя общий вес постройки, степень увеличения нагрузки в процессе эксплуатации и особенности грунта. Здесь важно указать тип почвы, от которого зависит прочность и долговечность будущего сооружения.

Следующий этап создания проекта – подсчет и указание всех дополнительных построек на участке. В их число могут входить: гараж, баня, кладовое помещение, уличный туалет.

В особой планировке расположения фундамента нуждаются люди, желающие создать уединенную зону отдыха на своем участке. Для них важно разместить лицевой фасад так, чтобы он был скрыт от посторонних глаз ландшафтными украшениями.

Перед тем, как завершить создание плана фундамента, нужно указать необходимые земельные работы для устранения неровностей участка. Только после этого можно переходить к составлению генерального плана и нанесению чертежа основания на бумагу.

Точная планировка и грамотно составленные чертежи позволяют проводить строительные работы с хорошей экономией сил, денежных средств и времени. После утверждения плана строения можно сразу же подготовить септик, чтобы более точно расположить постройку.

Планирование разных типов фундамента

Существует несколько видов фундамента, которые имеют свои индивидуальные особенности.

Для постройки жилого дома может использоваться ленточное, свайное или плитное основание.

Ленточный фундамент

Требует опоры на непучинистый грунт с отведенной влагой и компенсированной силой морозного пучения. Для получения долговечного основания нужно узнать состав почвы и выявить глубину расположения грунтовых вод, чтобы произвести специальный расчет сечения арматуры и ленты.

Создавая план опоры дома, нужно указать конфигурацию сечения, расположение инженерных коммуникаций, вид подбетонка и глубину закладки опор. Для получения максимально точного чертежа необходимо также правильно указать координаты и параметры блока отсчета. Монтаж основания начинается с установки отсчетного блока, а уже потом крепятся другие элементы.

Свайный фундамент

Должен состоять из разметки свайного поля с указанием осей координат. На чертеже должно быть отмечено положение всех опор, которые необходимы для создания этого типа основания.

Сложнее всего исполнить ростверковый фундамент, так как он должен состоять из схемы монтажа ростверка и пояснительных записок об используемых материалах. Однако такой вид свайного основания считается более надежным и долговечным, так как его конструкция позволяет равномерно распределять вес постройки на опору.

Плитный фундамент

Должен состоять из схемы армирования, тепло- и гидроизоляционных систем. Его монтаж можно произвести на близком расположении к поверхности почвы, что позволит избежать влияния морозного вспучивания земли на сооружение.

План монолитного плотного фундамента должен состоять из схемы расположения уплотненного грунта, специальной утрамбованной «подушки», слоя дорнита и бетона, а также слоя гидро- и теплоизоляции. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается монолитная плита и армирующий пояс бетонной плиты, которые тоже должны быть указаны на чертеже.

Планировка ленточного и свайного основания должна состоять из сечений, предназначенных для уточнения плана. На сечениях должны быть отображены опорные контуры, гидроизоляционные слои, отмостка и размеры уступов.

Ленточный тип требует указания уровней, включающих в себя поверхность земли, подошву фундамента и обрез.

Для упрощения установки места сечения нужно нанести на план разомкнутые штрихи со стрелками, которые указывают направление секущей плоскости.

Зависимость от размеров сооружения

Чтобы спроектировать будущее строение, необходимо учитывать не только тип грунта и территориальное расположение участка, но и площадь дома. От размера сооружения зависит нагрузка на грунт. Например, это может быть строительство на фундаменте 7х9, 9х9 или 10х10 м.

Чтобы сделать основание 7 на 9 м, лучше использовать ленточный фундамент под дом. Перед его монтажом нужно рассчитать минимальную площадь и глубину залегания бетонной опоры. Идеальным условием для установки ленточной конструкции является просадочный грунт, который отличается низкой естественной влажностью, пылеватым составом и высокой структурной прочностью.

Согласно правилам составления плана фундамента, в проекте важно указывать все подготовительные работы.

Для этого нужно сделать разметку для сооружения, на которой будут указаны границы траншеи и глубина расположения опор. Для лучшей прочности дно лучше сделать из дренажных слоев, включающих щебень, песок и воду.

Планировка жилого сооружения должна происходить с формированием опалубки. Для качественного строительства дома 7х9 или 9х9 лучше всего использовать обрезную струганную доску толщиной 2,5-3 см и шириной 10-15 см. Такие доски позволят получить ровное основание, которое не потребует дополнительных отделочных работ.

Конструкция опалубки должна располагаться выше уровня траншеи на 40 см, а максимальный зазор между досками должен составлять 0,3 см. По завершении монтажа опалубки следует уложить слой гидроизоляции, чтобы предотвратить преждевременное испарение влаги и повысить прочность опоры.

Каркас опоры для сооружения – неотъемлемая часть прочного фундамента. Поэтому предпочтительно использовать для него металлическую арматуру диаметром 11 мм.

План сооружения должен включать в себя расчет бетонного раствора, который понадобится для заливки основания. Неверные расчеты могут привести к нехватке смеси, что серьезно повлияет на прочность и надежность фундамента.

Для приготовления качественного раствора рекомендуется использовать марку цемента не ниже М250, крупный или средний песок и щебень.

Расчет заглубления фундамента должен производиться с учетом уровня промерзания почвы. Небольшая каркасная постройка может возводиться на винтовые сваи размером 2,5 м, расположенные на глубине 1,5 м.

А вот постройка 10х10 м требует создания более прочного фундамента. Для него лучше использовать железобетонные опоры, которые могут выдержать воздействие сил пучения грунта и способны предотвратить деформацию сооружения.

Дополнительная документация

Помимо основной документации, прилагаемой к плану основания дома, нужно включить в комплект следующие документы:

• сводную спецификацию, в которой указаны требования ко всем элементам, расположенным ниже нулевой отметки;
• развертку и план монтажа сборных опор;
• схему армирования участка с учетом нагрузки здания на основание;
• схемы расположения гидро- и теплоизоляционных слоев;
• таблицы с указанием эксплуатационных характеристик опор основания;
• данные о расположении откосов.

Для получения надежного и долговечного фундамента необходимо использовать квалифицированный подход и точный расчет. Попытка сэкономить на разработке проекта неизбежно приведет к образованию дефектов, которые в итоге потребуют дополнительных денежных трат.

О том, как самостоятельно создать проект дома, смотрите в следующем видео.

15 различных типов фундаментов домов

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив доступные варианты и материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной структуры и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять. Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать.Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные с: Виды декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону

I. Путеводитель по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты дизайна интерьера и брендинга. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

А. Типы фундаментов домов

Есть три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант — это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)

Полный подвал

Фундаменты подвала имеют несущие стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Полноценный подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала можно закончить (см. Готовые идеи подвала здесь и увидеть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Подвал дневной свет на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Для обеспечения дневного света или выхода в подвал требуется правильный уклон на вашем участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для постройки дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундаментов подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала — самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фонд Crawlspace

Фундамент подполья представляет собой короткие фундаментные стены на опорах. Фундаменты такого типа обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте — распространенный вариант во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, когда земля не замерзает и не оттаивает в течение зимы. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и канализационным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте — один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянные фундаменты часто используются в северных регионах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонные полы укладываются из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Материалы и методы основания

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливной бетон

Наливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, так как они представляют собой твердую часть.

2. Сборные железобетонные панели

3. Бетонные блоки

4. Камень

Каменные подвалы больше не встречаются, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года пиломатериалы, обработанные под давлением, были обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Методы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами.Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Стенка основания и стержня

Фундамент со ствольной стенкой обычно используется в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоступенчатый процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до готовой высоты плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Пирс и балка

Фундаменты из опор и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях.Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Опорно-балочный фундамент идеально подходит для глинистых грунтов с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку дизайн и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3. Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных установок дома полезны (и часто доступны по цене) другие типы опор и балок.Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другой погоде. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика под ним. Установка этого фундамента может быть быстрее, но это применимо только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на марке / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте — АКА, монолитную плиту, — они завершают заливку за один раз.Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты для прочности содержат арматуру или кабели, и их можно использовать в домах, гаражах, сараях и т. Д.

5. Готовая плита

II.Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также соображения по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт партии и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Уровень вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашей строительной площадкой есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним.В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент. Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не так классифицирован или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

С некоторыми типами фундамента дома легко залезть внутрь и исправить то, что сломалось.Например, вам может потребоваться войти в пространство для сканирования, чтобы обслужить сантехнику в вашем доме. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под слоем бетона в дюймах.

Насколько доступны внутренние конструкции вашего дома, зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента, который вам нужен, может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте.Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты — и инженерные вопросы — тоже могут подскочить.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1.Квадратные метры

Чем меньше площадь вашего дома, тем дешевле может быть фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Конструкция Тип

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем любая другая характеристика. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным — бетонная плита.

Фундамент для подполья — это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента.Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент — ниже линии замерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент — это фундамент, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в пол, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с микроклиматом или дренажем на месте, они также могут быть добавлены.

5. Средняя стоимость жилого фонда

Домашний фундамент стоит от 4000 до 175000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

• Фундамент из плит: 4500–21 000 долл. США
• Фундамент для подполья: 8 000–21 000 долл. США
• Фундамент подвала: 10 000–175 000 долл. США

Имейте в виду, что проекты фундамента также требуют разрешений, которые ваш строитель может или не может обработать за вас.

III. Как выбрать фундамент

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать подходящий тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные столы

Уровень грунтовых вод — это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от сезона и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может просочиться даже из-под земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Почвенные условия

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердые породы, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

Б. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего подходит. Например, мороз — важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее использовать фундамент, выдерживающий наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный подвал или перекрытие. С другой стороны, в более умеренном климате часто бывает достаточно монолитной плиты, и это экономичный выбор.

C. Назначение фонда

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Жизненно важно знать, какой цели вы хотите, чтобы фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительная жилая площадь

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с открытой дверью (или дневным светом). Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранилище

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не дают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи — или приборы, такие как водонагреватель, — можно было разместить под полом, вам необходимо наличие фундамента с местом для подполья.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент является главным приоритетом при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами — одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок. Возведение возвышенного фундамента занимает немного больше времени и стоит дороже, чем стандартный фундамент, но это может сэкономить вам деньги, если повреждение водой вызывает беспокойство.

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сжимаются в течение сезона и в более влажных условиях.

5 различных типов фундаментов домов | 2020

Одно из самых важных решений, которые вы должны принять при строительстве дома, — это определить, на каком фундаменте он будет опираться. В конце концов, фундамент выполняет важные функции: удерживает ваш дом на месте, даже если земля под ним может сместиться, изолирует его, не пропускает влагу и поддерживает ровный уровень — даже если ваш дом построен на холме с углом наклона 45 градусов. угол градуса.Строители выбирают фундамент исходя из местоположения дома и климата, условий почвы и влажности местности и, конечно же, бюджета.

5 типов фундаментов дома

Существует пять основных типов фундаментов и несколько важных разновидностей.

1. Цокольный фундамент

Полный фундамент подвала начинается с ямы глубиной не менее восьми футов для размещения подземного жилого помещения, площадь пола которого соответствует большей части или всему уровню земли дома.Вы разместите несущие фундаментные стены на бетонных основаниях по периметру подвала. Эти опоры должны быть размещены как минимум на 12 дюймов ниже ранее ненарушенной почвы и как минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания. Затем вы залите балки, возводите фундаментные стены и заливаете цементную плиту внутри стен.

Очевидное преимущество фундамента подвала — это дополнительное жилое пространство; Фактически, это может удвоить квадратные метры дома, если домовладельцы решат закончить его.Фундаменты подвала долговечны и устойчивы к возгоранию и погодным условиям.

Вы часто встретите их в холодном климате, например, в регионах Среднего Запада, Средней Атлантики и Северо-Востока, потому что фундамент дома в любом случае должен быть расположен ниже линии замерзания, чтобы предотвратить смещение дома во время циклов замораживания и оттаивания. Они могут отапливаться или кондиционироваться вместе с остальной частью дома.

Подвал — самый дорогой тип фундамента, и если вы не строите подвал с дневным освещением — подвал, построенный на склоне холма, который открывается дневному свету хотя бы с одной стороны — это пространство, созданное этим типом фундамента, может ощущаться как пещера. вроде как не хватает естественного света.Не рекомендуется строить подвал, если вы живете в районе с риском затопления. И даже в зоне, не подверженной наводнениям, специалисты рекомендуют устанавливать специальное оборудование, например, отстойник.

Для домов, построенных на склоне, подвал с дневным освещением, у которого есть хотя бы одна сторона, встроенная в землю от пола до потолка, может быть хорошей альтернативой полноценному фундаменту подвала, даже позволяя отдельный вход в дом.

2. Стенки подвесного пространства

Короткие фундаментные стены на бетонных основаниях или стволовые стены образуют фундамент домов с подпольями.Они образуют пространство в точности так, как звучит: немного приподнятое пространство под домом, по которому вы можете проползти, и часто в нем достаточно места для хранения вещей, печи и другого оборудования.

Основным преимуществом фундаментов для подвальных помещений является защита дома. Подняв фундамент дома, его стены защищают от затопления и других опасностей окружающей среды. Пространство обеспечивает легкий доступ к сантехнике, проводке и другим механическим системам. А поднятие основания дома поднимает весь дом, что может привести к более эстетичному дому.Кроме того, это менее затратный вариант, чем рытье полного подвала.

Эти типы фундаментов особенно распространены в странах с более теплым климатом, таких как Калифорния, Техас, Северо-Запад и Юг. Они также популярны среди архитекторов, проектирующих дома, где часто случаются землетрясения.

В то время как фундаменты подполья более устойчивы к термитам из-за того, что они возвышаются над землей, они склонны к образованию плесени и грибка из-за влаги, которая может накапливаться под ними.Хотя они являются менее дорогостоящим вариантом, чем подвал, фундаменты для подполья требуют технического обслуживания: домовладельцам необходимо убедиться, что подземные стены не имеют трещин, проверить отсутствие утечек вокруг компонентов сантехники и установить пароизоляцию, чтобы они оставались сухими.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундамент из плит, иногда называемый монолитным или монолитным фундаментом, представляет собой плоскую бетонную плиту, которая опирается на землю и заливается как одно целое. Основное преимущество монолитного фундамента в том, что они дешевле и быстрее возводятся.

На самом деле установка — это несложный процесс. Залитая в бетон балка проходит примерно на два фута глубиной по периметру плиты, а в бетон заделаны проволочная сетка и стальные арматурные стержни. Поскольку в зданиях, которые стоят на плите, нет места для ползания, домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах с обслуживанием, которые могут возникнуть из-за того, что это пространство для ползания.

Залитая бетонная плита не будет иметь слабых мест, которые со временем могут разрушиться и вызвать дорогостоящие проблемы с ремонтом фундамента.Но обычно вы не найдете их в холодном климате: когда земля замерзает и оттаивает, в бетоне могут образовываться трещины, и он может сдвигаться.

Одним из заметных недостатков конструкции плиты является то, что канализационные и дренажные трубы устанавливаются на место до заливки бетона. В случае проблем с канализацией или водопроводом вам придется разрезать плиту, чтобы получить доступ к трубам.

4. Деревянный фундамент

Дерево может показаться необычным выбором для фундамента, но в 1960-х годах оно стало популярным.Строители будут использовать обработанную консервантами древесину, устойчивую к гниению и простую в установке. Поскольку они не требуют заливки бетона или трудоемких каменных работ, деревянные фундаменты устанавливаются быстрее и дешевле.

также могут изолировать эти фундаменты и создать более теплое пространство для подполья и менее сквозняк в доме. Интересный факт для тех, кто сомневается в прочности деревянных конструкций в подходящем климате: археологи обнаружили балки из кипрского дерева в египетских пирамидах, возраст которых превышает 6000 лет.

Некоторые виды древесины, такие как кипарис, красное дерево и кедр, невосприимчивы к насекомым и плесени, но, поскольку они дорогостоящие, лесная промышленность разработала способы обработки других пиломатериалов, чтобы придать им аналогичные характеристики. Тем не менее, они не могут длиться так долго, как бетонный фундамент, и их можно использовать только в полностью сухой почве.

5. Фундаменты опор и балок

В прибрежных районах лучший способ закрепить дом над почвой, которая постоянно смещается, затопляется или размывается, — это построить опорную и балочную основу (также известную как «опоры и сваи» или «опоры и опоры»).Вы часто найдете их в районах, подверженных ураганам или сильным наводнениям. Им нужно поддерживать дом и защищать его от влаги, поэтому требуют серьезной планировки.

Они работают так же, как и океанские пирсы, закрепляя длинные столбы — часто более 15 ярдов длиной, чтобы достичь твердой земли — в самых глубоких слоях камня и почвы. Строители используют их в более тяжелых домах, потому что столбы переносят вес дома на большую площадь, предотвращая его оседание.

Вам нужно будет пригласить на борт инженера-строителя для наблюдения за проектом, так как ему нужно будет провести анализ почвы, чтобы убедиться, что вы строите конструкцию в правильных условиях.Для прокладки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому вам нужно подготовиться к дополнительным затратам времени и средств.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Взгляд на различные типы жилищных фондов

3. Фонд Crawl Space

Еще один из наиболее популярных типов фундаментов — это подвесное пространство . Как следует из названия, дома с фундаментом для подполья строятся на небольших конструкциях, которые, по сути, действуют как миниатюрные подвалы. Пространства для обхода обычно используются, когда почва труднопроходима. Вообще говоря, пространство для лазания не превышает трех или четырех футов в высоту, а бетонные столбы размещаются по периметру, чтобы поддерживать вышеупомянутую конструкцию.

Плюсы фонда Crawl Space

Подземное пространство , возможно, является одним из самых прочных фундаментов в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Подземное пространство обеспечивает лучшую защиту от воды и рыхлой почвы, одновременно обеспечивая лучший поток воздуха под домом в жаркие месяцы. Ползунки также можно использовать для хранения уличных предметов.

Минусы фонда Crawl Space

Хорошая вентиляция, которую обеспечивает люлька в летние месяцы, в холодные месяцы превращается в отрицательную, что немного затрудняет обогрев дома.Кроме того, застойная вода и влага могут застрять в пространстве для обхода и вызвать проблемы со здоровьем. А если подполье не изолировано и не запечатано, возможно, у вас возникнут проблемы.

4. Фундамент пирса

Последний тип фундамента, который мы рассмотрим, — это фундамент опоры . Фундамент пирса строится с использованием небольших круглых или квадратных бетонных подушек, которые расположены в стратегических точках по внешнему периметру дома. Эти подушки вставляются и закрепляются в земле с помощью обработанных деревянных столбов или стальных стержней.Эти стойки или стержни затем подключаются к дому для поддержки.

Плюсы Фонда Пирса

Фундаменты опор идеально подходят для земельных участков, на которых сложно заложить традиционный фундамент. Хотя это не всегда первый выбор, фундамент для пирса — одно из самых прочных и долговечных решений. Он обеспечивает отличную поддержку и не имеет некоторых потенциальных недостатков, связанных с подвалами и подпольями.

Минусы фундамента для пирса

Пожалуй, самый большой недостаток фундамента опоры — это стоимость.Хотя фундамент для пирса может быть хорошей идеей для небольших навесов и отдельно стоящих построек, строительство дома на земле почти всегда обходится дороже. Если вы покупаете дом с фундаментом для пирса, будьте осторожны. Фундамент пирса часто приводит к скрипу и провисанию пола, а также к симптомам, связанным с плохой вентиляцией.

Свяжитесь с Edens Structural Solutions сегодня

В Edens Structural Solutions мы специализируемся на ремонте фундаментов в Оклахоме, Техасе, Арканзасе, Миссури и Канзасе.Если у вас возникли проблемы с бетонной плитой, подвалом, канализацией или чем-либо еще, мы можем помочь. Обладая более чем 30-летним опытом работы по выравниванию и ремонту фундаментов, мы — команда, на которую вы можете положиться в том, чтобы выполнить работу правильно с первого раза. Чтобы получить бесплатную консультацию , не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!

Типы фундаментов дома, способы использования, плюсы и минусы

Фундамент подвала с полным или дневным освещением

Фундамент подвала — самый глубокий из трех основных типов фундаментов.Полный подвал соответствует большей части или всей площади пола уровня выше и обычно имеет высоту не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

Основное преимущество подвала — это дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания. В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционированным (то есть отапливаемым или охлаждаемым), как и остальная часть дома, или может быть без кондиционирования.

Полные подвалы

Полноценный подвал — это тот, который соответствует периметру вышеупомянутого дома. Итак, если площадь первого этажа дома составляет 800 квадратных футов, площадь полного подвала также составляет 800 квадратных футов — более или менее.

Полноценный подвал состоит из структурных фундаментных стен, которые опираются на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала. Опоры обычно проходят ниже линии промерзания — глубины, на которую земля промерзает зимой.

Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов и выше является ценным активом для дома.Его можно превратить в жилое пространство или превратить в домашний спортзал, детскую игровую площадку, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

Подвалы дневного света

Одним из вариантов полного подвала является дневной подвал, который иногда называют частичным подвалом. Построенный на склоне подвал с дневным освещением имеет одну или несколько сторон, полностью погруженных в землю от пола до потолка. Однако по мере того, как склон спускается, одна или несколько сторон фундамента открываются и могут иметь большие окна и двери, пропускающие дневной свет.

Дневные подвалы часто более практичны для преобразования в жилые помещения, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвальных помещениях из-за увеличения естественного света и воздуха. В светлых подвалах легче бороться с плесенью и плесенью, чем в полностью закрытых подвалах.

Плюсы

• Возможность жилой площади

• Увеличенное складское помещение

Минусы

• Расширенное техобслуживание

• Часто проблемы с водой

11 фактов о жилом фонде, которые вы не знали

Проектирование фундамента необходимо для долговечности здания или сооружения.

Однако, если вы не являетесь профессионалом в строительной отрасли, вы, вероятно, мало что знаете об этом жизненно важном элементе дома.

По правде говоря, никто на самом деле этого не делает, пока он не решит стать инженером-строителем, фундаментальным инженером или другим профессионалом, построить дом своей мечты, испытать инфильтрацию воды или поселение в своем нынешнем доме или не будет предупрежден о потенциально опасной проблеме с фундаментом на отчет о домашнем осмотре недвижимости, которую они намереваются приобрести.

Этот блог поможет прояснить некоторые из тех надвигающихся вопросов, которые могут у вас возникнуть, если вы попали в одну из описанных выше ситуаций.

Наши 11 главных фактов о фундаменте и проектировании фундамента перечислены ниже!

Приступим.

# 1 Какова роль фундамента здания

Фундамент — это несущая часть конструкции, которая находится ниже или ниже земли. Он отвечает за то, чтобы выдерживать постоянные и временные нагрузки над собой, удерживать конструкцию вместе и не допускать попадания воды в подвал здания.Без прочного фундамента ваш дом будет подвержен растрескиванию, оседанию, расслоению и проникновению влаги.

# 2 Что определяет прочный, хорошо спроектированный фундамент?

Безумие думать, что инженеры-конструкторы или специалисты по фундаменту не всегда требуются для проектирования фундаментов в жилищном строительстве.

• Примечание. В области проектирования конструкций некоторые люди предпочтут специализироваться на проектировании фундаментов. В этом блоге термины «инженер-строитель» и «фундаментальный инженер» будут использоваться как синонимы.

Упущение в отношении отказа от предварительного привлечения инженера-конструктора / инженера по фундаменту к консультациям по проектированию фундамента может быть связано с различными факторами, такими как:

• Требования строительных норм и различные интерпретации
• Отсутствие связи (и маркетинга) между инженерами-строителями и подрядчиками
• Владельцам зданий не хватает опыта и знаний, когда дело доходит до важности взаимоотношений между фундаментами и различных нагрузок, которые они несут.

Обычно история идет примерно так. Заказчик хочет построить дом, поэтому он нанимает уважаемого местного строителя или подрядчика. Подрядчик может работать с местным лесным складом, чтобы сохранить «проект», который может включать план этажа, план фундамента и простой строительный участок. Имейте в виду, что эти планы не были оценены инженером-строителем для конкретных нужд строительной площадки.

И, на самом деле, это не нарушает какой-либо код. На бумаге все выглядит нормально.Однако каждая строительная площадка имеет уникальные потребности в строительстве и проектировании, основанные на траектории нагрузки конструкции, почвенных условиях, уклоне и уклоне, уровнях грунтовых вод и прилегающих конструкциях, созданных руками человека, например, другие здания, или естественных, таких как озера или реки. Ух ты, нужно учитывать множество факторов!

Подрядчики, архитекторы и дизайнеры не обладают конкретными знаниями, необходимыми для работы в этих уникальных обстоятельствах, которые могут повлиять на устойчивость дома, если не будут учтены в общем плане здания.

Результат? Растрескивание и изгиб фундамента, трещины в стенах и потолке, липкие окна и двери, неровные или наклонные полы. Эти проблемы могут возникнуть вскоре после сборки, а иногда и спустя годы.

Итак, чтобы ответить на вышеупомянутый вопрос «Что определяет прочный хорошо спроектированный фундамент», решающее значение имеет одобрение инженера-строителя на плане фундамента.

Они обладают исключительными знаниями в области интерпретации строительных норм и правил и понимания вертикальных и поперечных нагрузок.Инженеры-строители используют научную и математическую информацию, чтобы понять различные взаимосвязи между грунтом, гидростатическим давлением, потоком воды и другими факторами, которые влияют на долговременную прочность конструкции фундаментных стен.

Например, подрядчик может ознакомиться со строительными нормами и правилами и узнать, что от него требуется построить фундаментную стену высотой 10 футов по желаемому плану дома. Итак, они приступают к заливке стены толщиной 10 дюймов (неармированной), чтобы соответствовать нормам. Этот сценарий может работать в различных ситуациях, но не во всех.

Инженер-строитель, работающий над этим проектом, не будет заливать эту стену, пока он не оценит все вертикальные и горизонтальные нагрузки, а также почвенные условия, влияющие на стену. Их анализ привел бы их к проектированию стены, способной выдерживать эти нагрузки и напряжения. Этот сценарий совместим с кодом, но также выдержит испытание временем, избегая взлома и будущих сбоев.

вообще забери?

Это действительно важно, чтобы домовладельцы и строители понимали, что большинство государственных кодексов содержат общие рекомендации для различных типов почвы, несущей способности, требований к материалам и расчетных боковых нагрузок, но они не могут точно предсказать конкретные потребности вашего строительного проекта.

Это то, что делает инженер-строитель или фундаментальный инженер. Они создают основы для обеспечения долговременной прочности, стабильности и долговечности.

# 3 Как различные нагрузки влияют на мой фундамент?

Инженеры по строительству и фундаменту учтут различные нагрузки, которые могут повлиять на конструкцию вашей фундаментной стены.

Некоторые из этих нагрузок составляют путь нагрузки, путь, по которому груз проходит в структурной системе. Это влечет за собой нагрузки от снеговой нагрузки на крышу вплоть до почвы.Вдобавок к этому существуют различные другие нагрузки, которые оказывают давление на конструктивную систему (о них мы поговорим ниже).

Самый нижний элемент конструкции, известный как основание / фундамент, должен обладать достаточной прочностью, чтобы выдерживать путь нагрузки выше и другие горизонтальные нагрузки, воздействующие на него.

Вертикальные нагрузки:

— Статичные (гравитационные) — Статические нагрузки — это постоянное оборудование (например, блок переменного тока) или строительные материалы в здании, такие как крыша, пол, стены и фундаментные системы.Инженеры-конструкторы проводят расчеты с использованием стандартных значений для строительных материалов и строительных систем, чтобы определить статическую нагрузку, которую должен выдерживать фундамент.

-Live (гравитация) — Динамические нагрузки — это нагрузки, создаваемые человеком при использовании здания, например, физических тел, транспортных средств, складских помещений, мебели, а также строительных и ремонтных работ. Конкретные расчеты выполняются с использованием стандартных значений отраслевой практики, чтобы определить, какую временную нагрузку потребуется выдержать вашему фундаменту.

-Снег (гравитационный) — Снеговые нагрузки — это гравитационные нагрузки, которые тянут вниз крышу здания за счет накопления снега и льда. Инженеры-конструкторы используют расчеты и стандартные значения «снеговой нагрузки» (специфичные для вашего района), чтобы определить, какую нагрузку должна выдерживать ваша крыша и другие структурные компоненты.

-Ветер (подъем на крыше) -Подъем ветра можно определить как давление от ветрового потока, которое вызывает подъемные эффекты. Подъемные давления передаются на фундамент путем прямого натяжения через каркас стены и натяжные ремни / обшивку стены.Поскольку в некоторых местах более сильные ветры, важно знать ветровую нагрузку, чтобы убедиться, что ваш фундамент выдержит необходимое количество подъема и опрокидывания.

Горизонтальные (боковые) нагрузки:

-Wind- Боковой ветер — это нагрузка (фунты / кв. Фут), передающаяся на диафрагмы крыши и пола (от ветра) и передающаяся на фундамент через стены с поперечным сдвигом. Без надлежащих расчетов бокового ветра вашу конструкцию может оторвать от фундамента.

-Наводнение (статические и динамические гидравлические силы) — Строительство на пойме открывает огромную банку червей, которая выходит за рамки этого блога. Однако просто знайте, что если кто-то планирует построить на пойме, необходимо будет спроектировать особый тип фундамента. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обратитесь к инженеру по фундаменту.

-Почва (активное боковое давление) — Давление грунта или давление грунта определяется как давление, оказываемое массой грунта (засыпка) на стену в боковом направлении по всей ее глубине.Строительные инженеры обычно следуют теории давления грунта, известной как теория Рэнкина (1857 г.), чтобы применить метод эквивалентной плотности жидкости (EFD) для определения боковых нагрузок на грунт на жилые фундаменты. Почему это важно? Если не принять меры к давлению почвы, это может отрицательно повлиять на структурную целостность вашего фундамента.

-Прочие условия нагрузки, которые необходимо учитывать: морозное пучение, расширяющиеся грунты и температурные воздействия

Эти условия нагрузки очень «специфичны для конкретной области».Например, во Флориде не будет проблем с морозным пучением, как в Миннесоте. Важно, чтобы инженер-строитель был знаком с погодными условиями и типами почвы в вашем районе, чтобы избежать проблем с фундаментом в будущем.

Чтобы узнать больше об этом, нажмите здесь.

# 4 Какая информация требуется инженеру для строительства фундамента?

Каждая структурная или фундаментная инженерная компания уникальна.Однако есть несколько важных сведений, которые потребуются всем инженерам-основателям, когда их попросят спроектировать фундамент.

-Строительные планы- Инженеру-строителю обязательно понадобятся планы вашего дома. Неважно, принадлежит ли план вашему архитектору, дизайнеру или подрядчику, он понадобится инженеру.

Затем они могут загрузить план в AutoCAD® или распечатать распечатки с деталями фундамента. Все сводится к личным предпочтениям, если вы выберете AutoCAD® (компьютерное приложение) или Red-Line (ручная работа) для деталей вашего фундамента.

AutoCAD® может обеспечить тот «чистый вид», который некоторые люди предпочитают, в то время как Red-Line часто более подробный и привлекательный с финансовой точки зрения.

-Информация о грунте- При проектировании фундаментов для инженера важно понимать типы грунтов, с которыми он будет работать, чтобы разработать структурно надежный план фундамента. Это связано с тем, что разные типы грунтов имеют разную несущую способность (подробнее см. Пункт 6).

Например, песок или гравий могут иметь несущую способность 3000-4000 фунтов на квадратный фут (фунт / кв / фут), в то время как глина имеет несущую способность только около 1500 фунтов на квадратный фут. Это необходимо знать инженеру-строителю, чтобы правильно спроектировать опоры для вашего фундамента. По сути, они определяют размер фундамента, необходимый для расчета, который выглядит следующим образом:

Путь нагрузки / несущая способность = опорная поверхность

Когда дело доходит до того, что чем выше несущая способность грунта, тем меньше вам потребуется опора. Таким образом, грунты с более высокой несущей способностью, такие как гравий, фактически сэкономят вам немного денег на материалах.

Если клиент не знал, какие типы грунта присутствовали на участке (и он не хотел проходить тест грунта), большинство инженеров-строителей будут консервативны и предпочтут потенциально «переконструировать» основание, чтобы предотвратить любые вопросы.

Если инженеру потребуется дополнительная информация, он спросит.

# 5 Какие бывают распространенные типы фундаментов

Ваш фундамент несет ответственность за перенос и распределение нагрузок здания на земные почвы.Прочный фундамент имеет решающее значение для прочной конструкции здания.

С учетом сказанного, существует много типов фундаментов, которые могут быть установлены в зависимости от местных строительных норм. Эти местные строительные нормы и правила разработаны путем оценки линии промерзания, типа почвы, глубины зеркала грунтовых вод, а также общего уклона и дренажа для объектов недвижимости в пределах их юрисдикции. Рекомендации строительного кодекса могут быть реализованы при установке фундамента.

Давайте посмотрим.

Подземное пространство — Тип фундамента, который поднимается вверх и использует опоры и стену из блоков в качестве периметра для поддержки конструкции. Поскольку фундамент поднимается этими блоками, он создает внутреннее «пространство для подползания» с уклоном, который иногда может быть ниже внешнего уклона или нет. Это «внутреннее пространство» под домом непригодно для жилья и отделки, и именно оно отличает этот тип фундамента от подвала. Некоторые люди могут выбрать фундамент для подполья, чтобы обеспечить дополнительное хранилище, или ливневый подвал без высоких затрат на установку полного подвала.

Подвал — Фундамент подвала представляет собой комбинацию плиты и фундамента подполья. По сути, он использует плиту для фактического пола, но сама система поддержки пола похожа на систему подполья. Многие люди любят подвалы из-за того, что они предоставляют дополнительные жилые помещения и кладовые.

Плита на одном уровне со стеной из ствола — Этот тип фундамента уникален тем, что он состоит из бетонного перекрытия со стеной из ствола (выдерживает нагрузки здания), которые используются для соединения фундамента со стенами здания.Для этого требуются 3 компонента: заливная плита, фундаментная стена и раскладывающийся фундамент. Эти типы фундаментов — подходящий выбор для участков с уклоном.

Монолитная плита — Монолитная плита строится из одной заливки бетона и опирается на землю под ним. Утолщаются периметры плиты и части плиты, расположенные под несущими стенами. Эти плиты желательны в правильном климате, потому что они дешевы и могут быть быстро установлены.

Свайный фундамент — Свая — это длинная трубчатая конструкция, состоящая из такого материала, как бетон, и уходящая глубоко в землю, чтобы поддерживать конструкцию наверху. Этот тип фундамента может использоваться, если необходимо преодолеть слабые поверхностные грунты, чтобы выдержать нагрузки вышеуказанной конструкции. Для дополнительной информации щелкните здесь.

Фундамент пирса — Фундамент пирса часто выбирают вместо подвального помещения, потому что он, как правило, более доступен.Они состоят из цилиндрических колонн, которые передают вышеуказанные нагрузки на грунт. Затем поверх этих колонн можно построить балки. Это обычная практика в районах, где может быть сложно выкопать традиционный фундамент, или в районах рядом с океаном.

# 6 Почему важна несущая способность почвы

Легко понять значение фундамента конструкции, потому что он выдерживает все нагрузки, находящиеся над ним. Однако почвы, на которых стоит фундамент, часто упускаются из виду.

Почему?

Многие люди забывают, что почва, на которой стоит фундамент, также должна выдерживать нагрузки, которые поддерживает фундамент / опоры. Способность почвы выдерживать эти нагрузки без разрушения называется несущей способностью почвы.

Несущая способность грунта — важный аспект строительства фундамента. Каждая почва обладает уникальной способностью выдерживать интенсивность нагрузки на единицу площади. Инженеры фонда обладают глубокими знаниями о различных типах грунтов и их несущей способности.

Различные строительные нормы и правила (например, IRC) предоставляют инженерам-фундаментам информацию о предполагаемых значениях несущей способности почвы. Важно отметить, что их НЕ следует использовать, если требуется геотехническое исследование через ваш строительный отдел. В этом случае инженер будет использовать значения несущей способности грунта, рекомендованные в отчете.

Хотя геотехнические исследования редко требуются в жилищном строительстве, это может произойти при строительстве на известных «проблемных участках», таких как участки с обширными почвами, органическими отложениями, свалками или подземными источниками. В общем, это хорошая идея — знать, какие типы почв есть у вашей собственности, прежде чем выкопать фундамент. Это поможет вам избежать незапланированных затрат и долгосрочных проблем, связанных с плохой почвой.

# 6 Как уклоны и уклоны влияют на конструкцию фундамента?

Прекрасный объект недвижимости может выглядеть идеально для покупателя и казаться полным кошмаром для инженера-основателя.

Участки с крутым уклоном потребуют дополнительных инженерных или специальных проектов фундамента и могут значительно увеличить затраты на материалы и рабочую силу для покупателя. Это не значит, что работа не может быть выполнена.

Информацию о различных уклонах см. В приведенной ниже сравнительной таблице.

Все перечисленные выше типы склонов требуют внимания к борьбе с эрозией. Некоторые инженеры-фундаментологи будут иметь опыт реализации планов управления водными ресурсами в сочетании с их планом фундамента.Однако не предполагайте. Обязательно заранее поговорите с выбранным вами инженером по строительству или фундаменту об их планах по предотвращению попадания воды на ваш фундамент.

Смотрите также: 11 способов избавиться от стоячей воды во дворе

# 7 Чем отличается фундамент от фундамента?

Идея опоры или фундамента может сбивать с толку многих, и она действительно различается в зависимости от окружающей среды, почв и т. Д. Мы надеемся прояснить это для вас.

Подумайте об этом иначе.

У каждого дома есть фундамент, верно? У большинства фондов есть опоры.

Эти опоры имеют несколько рабочих мест, в том числе:

• для обеспечения прочности (под фундаментными стенами) во избежание дифференциальной осадки
• для передачи строительных нагрузок на грунт под
• для создания плоской поверхности для опорных стен на
• для предотвращения потенциальных подъемных, скользящих и опрокидывающих сил от ветра
• для предотвращения морозного пучения

Фундамент также играет очень важную роль.

В работе фонда:

• передача нагрузок от надстройки на фундамент или землю
• Работа с опорой для обеспечения прочности и предотвращения дифференциальной осадки
• для обеспечения устойчивости к нагрузкам от бокового давления грунта
• для обеспечения прочности надстройки и устойчивости к ветру
• действует как барьер, препятствующий проникновению воды в жилое пространство

# 8 Как вода влияет на почву, на которой построен мой фундамент?

Выше мы узнали, что все почвы обладают уникальными «несущими» свойствами.Несущая способность почвы в конечном итоге повлияет на размер и тип конструкции, которая может быть построена на участке.

Но еще одним важным фактором, влияющим на фундамент вашего дома, является вода. Некоторые почвы, особенно глинистые, расширяются и сжимаются быстрее при воздействии влаги.

Это нехорошо.

Foundation спроектируют фундамент с учетом горизонтальных нагрузок от грунта.Однако, если почва расширится из-за проникновения воды, давление, оказываемое на ваш фундамент, может резко возрасти, что приведет к растрескиванию, изгибу или другим проблемам.

Жилой код 2015 MN считает почву экспансивной, если она соответствует всем 4 из следующих критериев:

1. Индекс пластичности (PI) 15 или выше, определенный в соответствии с ASTM D4318.
2. Более 10 процентов частиц почвы проходят через No.200 сито (75 мкм), определено в соответствии с ASTM D422.
3. Более 10 процентов частиц почвы имеют размер менее 5 микрометров, определенный в соответствии с ASTM D422.
4. Индекс расширения больше 20, определенный в соответствии с ASTM D4829.

Нужен простой способ определить, есть ли у вашей собственности экспансивная почва, похожая на глину?

Вы могли бы:

1. Провести испытание почвы
2. Изучите требования кодов для вашего региона
3. Поговорите с инженером-основателем или инженером-строителем, знакомым с характеристиками почвы в вашем районе

Что делать, если у моей собственности обширные почвы?

Лучшее, что можно сделать в этой ситуации, — поговорить с инженером, обладающим специальными геотехническими знаниями в вашем регионе.Как правило, они знают местность и умеют решать общие проблемы.

Могут предложить проектирование фундамента, проходящего под зону колебания водности. Это решило бы проблемы, связанные с адгезией при трении кожи и подтяжкой. В принципе, таких проблем, как изгиб, растрескивание и оседание, можно было избежать.

В зависимости от района, в котором вы живете, другим вариантом может быть высокоэффективный план управления водными ресурсами в сочетании с правильными (бетонный / гравийный) грунтом для обратной засыпки.Цель состоит в том, чтобы отвести сточные воды от фундамента. Ваш инженер будет знать, подойдет ли это решение для вашей ситуации.

# 9 Какой глубины должны быть мои фундаментные опоры?

Нормы жилищного строительства будут определять тип фундамента, выделенного в вашем районе, и соответствующую глубину фундамента (если вы не устанавливаете плиту на уровне земли, который кладется на уровне земли).

Здесь, в Миннесоте, Жилищный кодекс Миннесоты 2015 года требует, чтобы опоры были минимум 42 дюйма в южных частях штата и минимум 60 дюймов в северных частях штата.

На схеме ниже показано географическое разделение одного кода на другой.

При проектировании фундаментов инженер основывает свои требования к глубине фундамента на 5 факторах:

• Тип почвы
• Несущая способность грунта
• Глубина замерзания
• Уровень подземных вод
• Требования к минимальной кодовой глубине

Как правило, инженер может строить свои планы фундамента на основе минимальных требований кодекса, но другие факторы, перечисленные выше, будут иметь значение в особых обстоятельствах.

# 10- Какие типы материалов используются при проектировании фундамента?

Здесь, на севере, материалы фундамента довольно просты. Вы можете ожидать, что ваш лесозаготовительный склад, архитектор или инженер будут использовать заливной бетон или бетонный блок (CMU) для фундаментных стен, а все опоры будут сделаны из бетона или ICF (изолированной бетонной формы).

На вопрос о камне, кирпиче или дереве для фундамента Брюс Полачик, П.Е. из Complete Building Solutions засмеялся и сказал: «Мы не используем эти материалы на севере.”

Далее он объяснил, что бетон на сегодняшний день является самым прочным и наиболее подходящим материалом для фундаментов и оснований на севере. Колебания температуры, глинистые почвы и риски морозного пучки делают камень, кирпич и особенно дерево слишком уязвимыми для материала фундаментов и опор.

«Я бы просто не чувствовал себя уверенно, используя эти материалы в этой области», — решительно заявил он.

Жемчужина индустрии:

Знаете ли вы, что после заливки фундамента и укладки фундаментных стен важно подождать для укладки грунта обратной засыпки до тех пор, пока не будет оформлен каркас первого этажа?

Это связано с тем, что перед устройством засыпки необходимо закрыть фундамент.

Наши инженеры из Complete Building Solutions видели, как подрядчики в установленные сроки засыпают фундамент до того, как он будет перекрыт. На самом деле это может создать серьезную структурную нестабильность и привести к тому, что стена будет выталкиваться внутрь по отвесу.

# 11 Почему уровень грунтовых вод важен

Если надлежащее проектирование фундамента не будет выполнено при высоком уровне грунтовых вод, в вашем доме могут возникнуть постоянные проблемы с водой, которые невозможно решить с помощью традиционных внутренних дренажных систем, отстойников или внутренних бетонных дамб.

Что считается высоким уровнем грунтовых вод?

Well, Кодекс жилого строительства Миннесоты 2015 года гласит:

«Если уровень грунтовых вод понижается и поддерживается на высоте не менее 6 дюймов (152 мм) ниже дна нижнего этажа , пол и стены должны быть гидроизолированы в соответствии с с Раздел 1805.2 . Конструкция системы понижения уровня грунтовых вод должна основываться на принятых принципах проектирования, которые должны учитывать, но не обязательно ограничиваться, проницаемость почвы, скорость, с которой вода поступает в дренажную систему, номинальную мощность насосов, напор, против которого должны работать насосы, и номинальная мощность свалки системы ».

Ура! Это полный рот.

По сути, это говорит о том, что если уровень грунтовых вод опускается на 6 дюймов ниже цокольного этажа, вам нужен инженер-строитель или инженер по фундаменту, чтобы разработать план, способный справиться с этими условиями.

Они могут предложить несколько разных вариантов:

• Плотный фундамент
• Фундамент свайный (под глубокий фундамент)
• Превосходная система управления подземными водами
• Прочие дренажные системы разные
• Повышение прочности грунта за счет изолированного или ленточного фундамента
• Система двойного поддона для воды с резервным аккумулятором

Ну вот и все. Мы рассмотрели 11 фактов о фондах, о которых вы, вероятно, не знали раньше.Мы надеемся, что эта информация была полезной и позволила вам лучше понять фундамент строительства.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, позвоните нам по телефону (763) 544-3355.

3 самых распространенных фонда дома: плюсы и минусы

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Как минимум, любой фонд должен хорошо выполнять три задачи:

1. Поддержка структуры выше
2. Не допускать попадания грунтовых вод
3. Действует как барьер для воды и почвенного пара

Вот и все.Но, как и все в домостроении, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, а их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента подойдет именно вам, — не самая увлекательная часть планирования строительства, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Для систематизации этой статьи мы обсудим три типа фундаментов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита — один из наиболее распространенных типов фундаментов дома, требующий наименьшего количества подготовительных работ для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов, что делает фундаменты из плит популярными среди домовладельцев благодаря их относительно невысокой цене.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх нижних колонтитулов укладывается как минимум два слоя бетонного блока.После укладки блоков устанавливаются все внутренние трубопроводы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается четыре дюйма бетона.

На фото: тот же дом с плиточным фундаментом после заливки нижних колонтитулов и укладки блоков. На этом этапе он готов к прокладке водопровода, добавлен полный камень, а затем залит бетон.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундамент из плит — ваш самый дешевый вариант, когда дело доходит до фундамента, отличный выбор, если бюджет ограничен.
• Низкие затраты на обслуживание : Из всех типов фундаментов плиты требуют минимального обслуживания, что увеличивает их стоимость.

Недостатки фундамента из бетонных плит

• Потенциально дорогостоящий ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, поскольку вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы Pex, которые все чаще используются строителями, необходимость доступа под перекрытием в конечном итоге гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание :

Как и в случае любого фундамента, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж вдали от конструкции, чтобы гарантировать защиту от влаги и повреждений, вызванных стоком.

2. Фонд Crawl Space

Дома с фундаментом для подполья возвышаются на несколько футов над землей. Как плита, заливается фундамент, затем кладутся блоки, чтобы создать фундамент для поддержки стен конструкции.

Постройка фундамента в подвальном помещении позволит сэкономить на стоимости по сравнению с подвалом, но не обязательно по времени, поскольку на их строительство уходит примерно столько же времени, что и на строительство полного фундамента подвала.

Преимущества фундамента для ползания

• Доступные утилиты : устраняя самый большой недостаток плиты, свободное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, что облегчает ремонт и будущие обновления.
• Теплые полы : В отличие от плиточного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне.Фактически, полы, как правило, теплее, потому что пространство для подполья кондиционировано.

Недостатки фундамента для ползания

• Склонность к влаге : Даже при установке новейших пароизоляционных материалов в пространствах для подполья все еще возможно поддерживать рост плесени и грибка. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные рабочие пространства еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Слабая защита от штормов : Подобно плиточному фундаменту, подвесные пространства практически не защищают структуру вашего дома от неблагоприятных погодных условий.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать внешние стены вашего подвального помещения.
Чтобы узнать, подходит ли пространство для сканирования для вашего нового дома, загрузите наше руководство по фондам.

3. Цокольный фундамент

Подвал, в буквальном смысле, — это дыра высотой восемь футов (или глубже), которая заканчивается в бетонной плите.

Долгое время стены подвалов возводили из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным сбоям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все здания построены с использованием заливных бетонных стен , что практически устранило большинство проблем фундамента, связанных с структурной целостностью и проницаемостью влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности к земле и расширения фундамента ниже линии промерзания, что помогает сохранить целостность фундамента с течением времени.

Преимущества фундамента подвала

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом фундамента подвала является дополнительная площадь в квадратных футах — и при гораздо более низких затратах на квадратный фут, чем в других частях дома.
  • Сезонная жилая площадь : Отлично подходит для домов с меньшей площадью, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой времен года, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать коммунальные службы вашего дома стоя , а не ползать по полу или копаться в плите.
  • Storm Protection : Для вас, жителей, а также для вашего дома.Подвалы служат отличным убежищем от худшего, что мать-природа может вам бросить, и в то же время служат надежным якорем для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Повышенная стоимость фундамента : Подвал по понятным причинам является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь — тем более, если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае готовая площадь подвала, скорее всего, будет самой дешевой во всем вашем доме.
  • Потенциальное затопление : Без водоотливного насоса вы можете получить затопленный подвал. Для борьбы с наводнением (и практически полного устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучший сценарий предотвращения потенциального наводнения — обеспечение естественного пути для дренажа.
  • Отсутствие естественного света : если вы превращаете подвал в жилое пространство, а это НЕ прогулка, вам, возможно, придется найти творческие способы внести немного света в пространство.Опять же, это не проблема с подвальными помещениями.

На фото: подвал с выходом сразу после заливки пола.

Что такое фундамент из сборных плит?

Фундаменты из фальш-плит устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных участков. Помещение для подполья и фундамент из плит, приподнятые фундаменты из плит имеют базовую конструкцию в комплекте с периметром опор. Интерьер заполняется камнями, а затем конструкция покрывается бетоном.

Какой тип фундамента дома дает вам дом, который вы хотите, по разумной цене?

Стоит отметить, что, если они построены правильно, не существует типа фундамента, который «выдерживал бы» лучше других с точки зрения долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, на самом деле нет серьезной причины выбирать один из них, основываясь на географии или типе почвы.

Решение о том, какой фундамент использовать в новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, прочитайте подробное иллюстрированное руководство по фондам.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию дома, выполненного по индивидуальному заказу, в нашем руководстве по стандартам.

фундаментов домов | Типы, стоимость и часто задаваемые вопросы

Что такое фундамент?

Фундамент — это просто самая низкая несущая часть вашего дома. Он служит трем основным целям.

Во-первых, фундамент выдерживает вес всего дома, передавая силу на землю под ним.По этой причине большинство (хотя и не все) фундаменты сделаны из бетона и вкопаны в землю для дополнительной устойчивости.

Во-вторых, фундамент, по сути, удерживает ваш дом на месте, действуя как якорь между каркасом (стенами, потолком и т. Д.) И землей под ним. В случае стихийных бедствий (таких как землетрясения, ураганы и цунами) или более обычных неблагоприятных погодных условий (таких как наводнения, ветер и морозы) ваш фундамент не даст вашему дому смыть или унести ветер.

Наконец, хорошо уложенный фундамент может помочь сделать вашу собственность водонепроницаемой и предотвратить подъем грунтовых вод в нижнюю часть вашего дома.

Виды фундамента

Существует три типа фундаментов, обычно используемых в домах по всей Северной Америке; используемый тип зависит от климата, уровня почвы и грунтовых вод в вашем районе.

Фундамент подвала

Подвалы — обычная черта многих домов, но некоторые люди могут не знать, что подвал на самом деле является фундаментом.Современные подвалы обычно строятся из бетона, который заливается так, чтобы образовать пустотелую конструкцию ниже уровня земли. Но что это на самом деле означает?

«Ниже уровня земли» означает просто под землей. Итак, перед заливкой бетона подрядчики выкапывают и обрабатывают яму в земле. Подвалы обычно имеют глубину от 6 до 8 футов, в зависимости от почвенных условий. Когда основание фундамента закладывается, оно образует как самый нижний несущий элемент вашего дома, так и пол подвала.

Подвалы могут быть как полностью, так и частично подземными. Некоторые владельцы предпочитают последний вариант, так как он часто пропускает в собственность больше естественного света, что дает преимущества, когда пространство используется в жилых целях.

Это подводит нас ко второму элементу цокольного строительства. Термин «полый» относится к тому факту, что подвал должен быть достаточно большим, чтобы в нем мог стоять взрослый. Скорее всего, если вы не можете стоять на самом нижнем этаже своего дома, ваш фундамент представляет собой либо подвал, либо построенный подвал. до того, как вступили в силу действующие нормы высоты подвала.

Общие термины, которые вы можете услышать при исследовании домов с подвалами: «законченные», «незавершенные», «полные» и «частичные». Незаконченные подвалы не предназначены для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон фундамента. В подвале могут быть системы электропроводки, водопроводные трубы и водонагреватель. «Готовый» подвал — это тот, который подходит для жилья, обычно с гипсокартоном, полом, готовым потолком и другими удобными элементами, подобными тому, что вы найдете на основном уровне дома.

Термин «законченный» подвал часто считается синонимом «полного» подвала, но на самом деле это неправильное название. Полный подвал — это просто тот, который достаточно велик, чтобы в нем стоять, поэтому ваш подвал может быть полным, но все еще незаконченным. Частичный подвал — это тот, где только часть пространства достаточно велика, чтобы в нем стоять. Остальное может быть похоже на пространство для подполья.

Как упоминалось выше, современные подвалы обычно строятся из литого бетона, хотя в старых домах и домах, расположенных в более засушливых регионах, могут использоваться бетонные блоки или кирпичи.Хотя этот метод строительства достаточно надежен, он представляет повышенный риск проникновения воды и может затруднить определение причины потери.

Ползать

(Источник)

Фундамент для подполья поднимает ваш дом на 1–3 фута над землей; достаточно места, чтобы ползти, но не стоять — отсюда и название. Этот тип фундамента часто предпочитают во влажном климате, так как дом возвышается над влажной землей.

Ползунки полностью закрыты и не могут использоваться как жилые помещения. Некоторые служат местом для водопровода и других коммуникаций. Некоторые домовладельцы используют свои ползунки для хранения, но это не рекомендуется, поскольку влага из влажной земли может попасть в ползунки и нанести ущерб имуществу, особенно органическим предметам (например, бумажным записям) или предметам, хранящимся в картонных коробках.

По той же причине в подвальных помещениях может развиваться плесень и бактерии, которые могут вызвать повреждение деревянных полов и поверхностей, гипсокартона и некоторых типов изоляции.Если вы подумываете о фундаменте для подполья, обязательно примите соответствующие меры при герметизации и вентиляции этого пространства. Вы можете узнать больше о том, как сделать свой подвал гидроизоляцией здесь.

Плитный фундамент

Фундамент из плит (или плит на грунте), как следует из названия, представляет собой бетонную плиту, которая находится на последнем уровне вашей собственности. Обычно он имеет толщину в несколько дюймов и наливается толще по краям, чтобы образовалась основа.Усиливая стальные стержни, затем укрепляют опору и прикрепляют каркас вашего дома. Этот тип фундамента является самым простым и дешевым в изготовлении, требующим минимальной подготовки на месте. Со структурной точки зрения фундамент из бетонных плит обеспечивает прочную ровную поверхность для полов; В домах, построенных на плитах, редко возникают проблемы со скрипом арматуры, поскольку дом со временем оседает.

Обратной стороной плитного фундамента является его прочность в экстремальных условиях.Поскольку фундамент из плит не врывается в землю, он не может служить такой устойчивой основой для вашего дома, как подвал или подвал.

Фонды и страхование

Если можете, изучите свой фонд, прежде чем получать расценки, так как вам нужно будет ответить на несколько вопросов во время подачи заявки. Тип фундамента, используемого при строительстве вашего дома, может повлиять на размер вашего страхового взноса, а в некоторых случаях определить, доступно ли вообще покрытие.Например, Square One спросит вас, какая форма фундамента поддерживает ваш дом, и какая гидроизоляция была проведена в вашем подвале. Мы также спросим, ​​показывает ли фундамент какие-либо видимые признаки эрозии или трещин, поскольку это может снизить его структурную жесткость.

Важным фактором при выборе поставщика страхования жилья является степень, в которой они восстановят ваш дом. Получите ли вы реальную денежную стоимость или замену? Square One идет еще дальше, предлагая Гарантированное покрытие для замены здания клиентам, которые соглашаются застраховать стоимость замены своего дома.

Это означает, что в случае полной потери (например, пожара) мы восстановим ваш дом, даже если это будет стоить больше, чем ваш страховой лимит. Более того, если с момента постройки вашего дома в устав, касающийся строительства подвалов, были внесены изменения, мы отремонтируем его в соответствии с текущими требованиями без каких-либо дополнительных затрат для вас.