Правильный фундамент для дома: Ничего не найдено для Fundament Pravilnyj Fundament Pravilnyj Fundament Dlya Doma %23Melkozaglublennyy Lentochnyy Fundament

Правильный фундамент для дома

Строительство любого здания начинается с расчета и проектирования фундамента. Именно он является основой основ, требующей к себе повышенного внимания. Экономия на строительных материалах здесь недопустима, ведь заложив ошибку в начале строительства, можно на корню перечеркнуть дальнейшее возведение всего сооружения. Фундамент для дома служит опорой, а потому должен выдерживать вес всей конструкции.

На заметку: Надежность фундамента складывается из таких составляющих, как отсутствие оседания, возникновения трещин, перекашивания и других видов деформации.

Основные виды фундамента дома

Принимая во внимание тип предполагаемого здания и особенности грунта, фундаменты подразделяются на:

• ленточные;

• плитные;

• свайные.

Также существуют подвиды – это фундаменты неглубокого заложения и сборные.

Ленточный фундамент

Благодаря своему строению является наиболее распространенным типом в современном строительстве. Для его возведения вырывают котлован ниже отметки промерзания, после чего по периметру выкладывают ленты, на которые будет передаваться нагрузка от несущих стен дома. Ленты, в свою очередь, опираются на фундаментные плиты (распределительные подушки), что позволяет распределить нагрузку от конструкции на большую часть грунта.

Ленточный фундамент применяется как для одноэтажных, так и для двухэтажных домов с подвалом или без, причем независимо от материала, из которого выполнены стены. Сама лента может быть сборной или монолитной.

На заметку: При строительстве ленточного фундамента, следует контролировать положение арматуры, исключая слишком плотное ее прилегание к опалубке. Данная мера позволит выдержать необходимую минимальную толщину бетонного слоя в 25 мм.

Строительство фундамента дома сборного типа производится путем монтажа фундаментно-стеновых блоков, способных выдержать колоссальную нагрузку здания в несколько этажей. Однако его не следует использовать для фигурных очертаний здания и на слабом грунте.

Устройство монолитного фундамента значительно сложнее и дороже, зато он надежнее и его можно использовать под любые формы стен.

Плитный фундамент

плитный фундамент

Применяется на слабом или насыпном грунте, плывунах, водонасыщенных песках, так как не реагирует на возможную усадку почвы. Представляет собой армированную железобетонную плиту толщиной до 100 см, уложенную в грунтовые углубления. Чаще всего используется для многоэтажных зданий и выполняется исключительно в монолитном виде.

Данный тип фундамента отличается трудоемкостью и дороговизной материала, зато считается самым надежным из всех представленных. Особо можно выделить УШП фундамент для каркасного дома.  Это утепленная снизу плита с заложенными внутрь трубами теплого пола.

На заметку: Плитный фундамент надежно охраняет дом от подземных вод. Пол в подвале всегда остается сухим даже в том случае, если грунт подвергся воздействию влаги.

Свайный фундамент

Используется тогда, когда все остальные виды фундамента неприменимы, а именно в случаях глубокого залегания пучинистых, рыхлых и сильно просаженных грунтов. Свайный фундамент для двухэтажного дома выполняют из группы свай, на головках которых устраивают монолитный ростверк. Именно он принимает на себя всю тяжесть нагрузки от несущих перекрытий и стен.

Свайный фундамент может быть:

• стоячим, пробивающим верхние слои грунта до упора в более твердые, способные выдержать значительный вес здания;

• висячим, не нуждающимся в основании и сообщающим напряжение грунту через силу трения;

• винтовым – универсальным видом для всех типов поверхностей. Значительно сокращает время, необходимое для подготовительных работ.

Фундамент неглубокого заложения

Применяется при строительстве небольших построек малого веса: деревянных и дачных домов размером не более 6×6 метров. Благодаря конструкции, располагающейся на поверхности земли, возможно перемещение фундамента. Преимущества данного вида – экономность в совокупности с малым объемом земляных работ.

к содержанию ↑

Каким должен быть фундамент кирпичного дома?

некачественный фундамент кирпичного дома

Любое строение из кирпича обладает значительным весом, а жилой дом в два и более этажа несет с собой колоссальную нагрузку. Именно поэтому фундамент для кирпичного дома следует выбирать не только исходя из его конструкции, но также из состава грунта, на котором он будет возводиться.

Первостепенной задачей фундамента служит перенос нагрузки от конструкции на грунт. В случае кирпичной постройки предполагается закладка мощного фундамента, способного на протяжении длительного периода выдерживать тяжесть стен и перекрытий дома. Следует учесть, что фундамент под кирпичный дом возводят из бетона либо кирпича, но никак не из дерева.

Планируя возведение кирпичного дома, строители чаще всего выбирают ленточный фундамент, так как его параметры лучше всего подходят для данного типа постройки. Для небольшого загородного дома из кирпича на среднем грунте подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент, глубина заложения которого составляет порядка 50 см. Более капитальные конструкции требуют возведения фундамента глубокого заложения.

При строительстве предпочтение стоит отдать наиболее прочным и долговечным стройматериалам для исключения возможных неприятных ситуаций в будущем.

На заметку: Стоимость добротного фундамента находится в пределах 20–25% от стоимости всего строительства. Желание сэкономить на закладке основания дома, в лучшем случае может обернуться затратами на ремонт, в худшем – обрушением всей конструкции.

к содержанию ↑

Заливка ленточного фундамента: с чего начать и чем закончить

Перед началом работ следует снять верхний плодородный слой почвы толщиной 30–40 см согласно разбивке под будущий фундамент для дома. Затем прокапать траншею глубиной в 50 см по периметру сооружения, после чего выровнять дно песком. Получившаяся песчаная «подушка» послужит основания для фундамента.

На заметку: При заливке бетонного фундамента под кирпичный дом песчаная «подушка» не нужна, в этом случае требуется установить прочную опалубку из досок.

Постройка кирпичного или каменного фундамента начинается ровными рядами с «подушки», при этом швы заполняются цементным раствором. Желательно по ходу работы стальной проволокой армировать кладку между рядами – это придаст дополнительно прочности и долговечности будущему фундаменту.

Возведение бетонного фундамента целесообразно при строительстве кирпичного здания в несколько этажей. Заливка фундамента дома начинается с выбора марки бетонной смеси, она должна быть не ниже 200М. Для самостоятельного приготовления раствора понадобится цемент, мелкий песок и вода. Это позволит немного сэкономить, однако, без должного опыта и необходимого оборудования данная инициатива может привести к сооружению некачественного основания будущего дома.

Определить нужное количество бетонной смеси можно, умножив длину периметра выкопанной траншеи на ее ширину и глубину. Привозной раствор следует заказывать с запасом, при этом требуется обеспечить свободный проезд спецтехники, помня о том, что длина лотка для слива достигает 3 м.

На заметку: Для транспортировки сыпучих материалов в большом количестве удобно использовать шевронную ленту, на подобии этой http://conveyor-belt.com.ua/services/riflenie-lent

По ходу заливки необходимо утрамбовывать раствор, используя глубинный вибратор или арматуру. Это позволит избежать возникновения воздушных пустот, существенно снижающих прочностные характеристики фундамента. Бетонный раствор заливается до линии лески, ранее закрепленной на внутренней стороне опалубки, после чего выравнивается при помощи мастерка. Фундаменту на затвердевание отводится две недели. В сухую солнечную погоду его поверхность нуждается в дополнительном увлажнении, в дождь ее следует накрывать пленкой.

На заметку: По истечении одной недели для окончательно вытеснения пузырьков воздуха и максимальной усадки фундамента на его  поверхность рекомендуется выложить 5–6 рядов кирпичей.

к содержанию ↑

Для чего нужна облицовка цоколя?

Современные постройки в большинстве своем имеют цокольный участок – выступающую над поверхностью земли область основания. Внешний вид «сырого» цоколя совсем не радует глаз, в этом случае на помощь приходит декоративная отделка фундамента дома различными материалами, к выбору которых также следует подходить с умом.

Так, при наличии в здании подвала, облицовка способна наделить цокольный участок теплоизолирующими качествами, позволяя сохранять тепло внутри помещения. Во избежание негативного воздействия влаги на постройку рекомендуется использовать пенопласт в сочетании с декоративной отделкой. Сначала пенопластовые плиты крепятся на цоколь, после чего наносится другое покрытие. Как результат – красивый цоколь без риска повреждений, утечки тепла и проникновения влаги.

к содержанию ↑

Выбор материала для облицовки

Фасадные краски и специальные штукатурки, препятствующие проникновению паров. Наносятся быстро и легко, недолговечны. Являются оптимальным вариантом для западающего цоколя.

Кирпич – классическая прочная отделка. Недостатком является высокая стоимость и увеличение нагрузки на конструкцию. Альтернативой служит клинкерная плитка, внешне похожая на кирпич, но гораздо легче по весу.

Цокольный сайдинг – наиболее распространенный вариант отделки. Выбирая материал, следует брать только тот, который предназначен для облицовки цокольных участков. Свободно пропускает пары.

Натуральный камень – наиболее прочный из всех представленных решений. Придает постройке монументальность и презентабельный вид. Обладает высокой стоимостью, возможна замена искусственным аналогом.

Другие материалы – мозаичная штукатурка, панели из поливинилхлорида, плитка из полимеров и песка и многие другие. Выбор материалов полностью зависит от вкусовых предпочтений хозяина дома, главное, чтобы они отличались качеством и долговечностью.

Видео по изучению строительства фундамента для дома:

Правильный фундамент вашего дома — советы от профессионалов

Какой тип фундамента позволит деревянному строению служить многим поколениям хозяев?

Если вы желаете построить деревянный дом, то в первую очередь следует задуматься над его основой. Именно фундамент предохранит постройку от перекосов и сырости, а значит, продлит срок эксплуатации дома.

Имеется масса регламентов, расписывающих требования к процессу возведения фундамента. Среди них такие, как, например, ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов». Главное, что предписывающие документы сходятся в одном – при всем многообразии форм, размеров, этажности и типов дерева, используемых при строительстве частных домов, фундамент в обязательном порядке должен возвышаться над грунтом на полметра.

Не стройте дом на берегу водоема и у обрыва. Заранее решите вопрос с подключением будущего дома к коммуникациям. Определитесь с тем, какой площади будет ваше строение, а также, сколько в нем будет этажей и хотите ли вы, чтобы в доме был цокольный этаж или подвал.

Фундамент нужно выбирать исходя из рельефа местности и типа почвы на вашем участке – глинистой, суглинистой, песчаной, торфяной или известковой, поскольку каждый тип почвы отличается несущей способностью. Не забудьте изучить и такой вопрос, на какой глубине залегают грунтовые воды и как глубоко промерзает грунт (учтите, что подошву фундамента нужно делать ниже промерзающего слоя). Об эстетичности фундамента на этом этапе можно не думать, так как при обилии отделочных материалов вы сможете облицовать низ дома по своему вкусу.

Исходя из вышеперечисленного, какой же тип фундамента выбрать?

Для начала остановимся на, пожалуй, самом любимом строителями фундаменте – ленточном. Он имеет несколько подвидов. Но при строительстве деревянных домов, как правило, предпочтение отдается мелкозаглубленному ленточному фундаменту, высота которого колеблется от 30 до 50 сантиметров над уровнем грунта.

Строят ленточный фундамент следующим образом: роется котлован, формируется песчано-цементная подушка, устанавливается опалубка, укладываются арматура и трубы для коммуникаций и вентиляции, заливается бетон. Отметим, что перед возведением стен, ленточному фундаменту нужно дать устояться несколько недель. Это в дальнейшем предохранит ваш дом от перекоса.

Кстати, если у вас нет возможности изготовить монолитный ленточный фундамент, то альтернативой может стать блочный фундамент (когда делается несколько рядом блоков, скрепленных цементным раствором и армировочной сеткой).

Следующий по популярности фундамент для деревянных домов – столбчатый. Главное требование – наличие столбов по углам будущего строения и на месте пересечения стен. Для каждого столба готовится отдельная шахта с глубиной от 50 до 70 сантиметров и с обязательной песчаной подушкой внизу. После того, как все столбы фундамента будут установлены, поверх них делается ростверк из дерева или металла, что в дальнейшем позволит равномерно распределять вес строения между всеми столбами-опорами.

Свайный фундамент чем-то похож на столбчатый, но больше подходит для грунтов неустойчивого типа и, кстати, обходится дешевле своего «собрата» за счет не вкапывания, а ввинчивания сваи в почву. Один минус – свайный фундамент не предусматривает наличие подвала.

Если на вашем участке сложный грунт, то прямая дорога к плитному фундаменту. Это монолитная армированная плита из бетона, соответствующая своими размерами площади будущего дома. По технологии изготовления такая плита повторяет этапы создания ленточного фундамента, но в больших масштабах.

Общий совет при обустройстве фундамента для деревянного дома – использовать для бетона цемент с маркой М400 и выше. Также нужно будет позаботиться о гидроизоляции фундамента. Для этого после возведения конструкцию следует обработать пенетроном или аналогичными составами, либо пленками, основой которых является битум. Износостойкость фундамента повышает и залитая вокруг дома отмостка.

Удачи вам в строительстве и пускай ваш деревянный дом простоит века!

Правильный ленточный фундамент для дома

Если вы хотите соорудить качественное основание для дома, которое прослужит много лет и будет выдерживать большие нагрузки, то, несомненно, ленточный фундамент для дома – оптимальный вариант. Так как он является довольно популярным, то информации о том, как выполнить все работы полно. Все что от вас требуется – изучить ее и воплотить в жизнь.

Мы собрали для вас полезную информацию, которая поможет вам разобраться в том, как построить правильный фундамент самостоятельно.

Особенности ленточного фундамента

Для начала сделаем краткий обзор и характеристику. Ленточный фундамент – это монолитная конструкция, которая проходит под стенами дома. Сама лента может быть сделана из блоков, плит или бетона. Особенностью постройки является то, что она может выдерживать большие нагрузки. Лента равномерно передает нагрузку на грунт. Кроме того, это тот единственный вариант фундамента, при котором вы сможете сделать гараж или погреб под ним. Но, работа с таким основанием нелегкая.

Все дело в том, что на устройство нужно много времени, сил и вложений. Основная часть работы сводится к копке траншеи. Если использовать специальную технику, то проблем не возникнет. А вот для ручной копки лопатами нужно постараться. Мало того что это долго, так еще и забирает силы, особенно если грунт каменистый. Что касается заливки бетона, то потребуется замешать качественный раствор, соорудить опалубку и ждать около месяца, пока бетонный раствор засохнет. А о том, сколько денег пойдет на материалы, мы даже не упоминаем.

Если эта информация не напугала вас, и вы и дальше имеете цель соорудить его, то знайте, ленточный фундамент под дом – надежная конструкция, которая прослужит вам много лет. А благодаря наличию цоколя, помещение будет теплым. Итак, давайте рассмотрим, с чего начинается сооружение ленточного фундамента.

Подготовка инструментов и материалов

Первое, что вам нужно сделать – позаботиться об арсенале инструментов и сырья для работы с фундаментом. Из чего состоит этот список? Если говорить о материалах, то он следующий:

• речной песок средней фракции;
• щебень или гравий;
• доски или фанера для опалубки;
• прутья арматуры Ø10–12 мм и вязальная проволока;
• колышки и веревка для разметки;
• бетонный раствор, состоящий из песка, воды и цемента.

А теперь рассмотрим список инструментов:

• лом и лопата;
• рулетка, уровень, отвес, нивелир;
• молоток и гвозди или шуруповерт с саморезами;
• бетономешалка;
• ведра, тачка, совковая лопата;
• виброустановка для уплотнения бетона;
• мастерок.

Как видите, список большой, но все материалы для ленточного фундамента легкодоступны.

Обратите внимание! Если вы не хотите готовить бетон для фундамента самостоятельно на площадке, то можете заранее заказать его у специализированной фирмы. Они доставят вам нужное количество качественного раствора для заливки фундамента.

Подготовительные работы

Если вы уже запаслись всем необходимым, то можно приступать к практике. У вас заранее должен быть составлен план фундамента, в котором указана его схема, ширина, глубина залегания ленты и другие особенности. Все это зависит от типа почвы, глубине промерзания почвы и залегания грунтовых вод. Лучше доверить такую работу опытному специалисту, который сможет составить качественный план.

Теперь можно заняться участком, где будет построенный фундамент. Оцените его. Есть ли на нем деревья, кусты или другие постройки, которые будут вам мешать? Их нужно убрать. Рабочая зона не должна иметь мусора, остатков старых построек и т. д. Желательно, чтобы поверхность была относительно ровная.

Совет! На площадке вам нужно сделать освещение, позаботиться о розетках и водоснабжении.

После этого можно приступать к разметке будущего фундамента. Качественная разметка крайне необходима. Так, вы сделаете будущий фундамент идеально ровным и правильной формы. Веревки будут служить ориентирами. Подробнее о том, как можно выполнить разметку под ленточный фундамент, вы можете прочитать на нашем сайте. В целом схема выглядит таким образом.

А дальше вас ждет «увлекательные» земельные работы.

Занимаемся траншеей фундамента

Хорошо, если вы делаете ленточный фундамент для дачного дома. Тогда глубина залегания ленты будет маленькая, так как такие домики небольшие, поэтому объем работ снижается. В основном средняя глубина ленты достигает 70 см. Может быть и 40 см, а может и 1,5 м. Все зависит от грунтовых вод и промерзания. Как бы то ни было, работы по выкапыванию котлована делать придется.

Если вам позволяют средства, то вы можете упростить себе задачу. Как? Нанять специальную тяжелую технику, которая за считаные часы выполнить всю работу. Траншея под фундамент будет идеально ровная, а вы сможете быстро приступить к работе. Но, такой возможности может и не быть. И причиной тому не только средства, но и отсутствие возможности заезда тяжелой техники. В таком случае все придется делать вручную.

Чтобы сократить трудозатраты и увеличить скорость работ, вы можете попросить помощи. Выполнять работу с друзьями или родственниками намного легче и веселее. Что касается самого процесса, то следите за тем, чтобы ориентироваться на разметку. Стены и дно траншеи важно сделать ровными, проверяя все отвесом. А рулеткой вы сможете контролировать глубину.

Устройство подушки фундамента

Когда котлован готов, можно приступать к следующему этапу. Процесс следующий:

1. На дно засыпается песок.
2. Чтобы уплотнить его, добавляется вода.
3. Специальным трамбовочным инструментом поверхность трамбуют, чтобы уплотнить песок.
4. Важно добиться того, чтобы уровень песка достигал 10 см. На стенках можете сделать ориентировочные отметки.
5. Сверху насыпается слой щебня или гравия.
6. Они тоже поддаются трамбовке. Необходимый слой – 10 см.

Благодаря такой подложке, фундамент не будет смещаться, станет надежнее и долговечнее.

Устройство опалубки фундамента

Настало время подниматься наверх и сооружать опалубку. Это наземная часть конструкции, которая будет формировать цоколь здания. Ее высота зависит от желаемого цоколя. Для холодных регионов этот показатель может достигать 50 см, для теплых 20– 30 см. Сама конструкция может быть выполнена разных материалов, таких как доски, фанера, асбестоцементные трубы и т. д.

Разновидности опалубок тоже разные. Существуют два варианта:

1. Съемная опалубка, которую после заливки бетона просто убирают.
2. Несъемная, которая становится частью цоколя.

Как вы поняли, дешевле обойдется первый вариант. Но, на его устройство потребуется больше времени. Несъемная же конструкция будет служить дополнительной защитой, и играть роль утеплителя.

Схему устройства опалубки вы можете увидеть на рисунке внизу. Основная задача – сделать ее идеально ровной и надежной. По бокам устанавливаются опоры, а сверху набивается стяжка. Так, бетон не вывалится из нее.

Совет! Чтобы процесс изъятия опалубки после заливки был проще, а сам бетон не просачивался сквозь отверстия, можете покрыть ее изнутри пленкой.

Армирование как залог прочности

Чтобы придать ленточному фундаменту жесткости, его нужно усилить арматурой. Всем известно, что железобетон в разы крепче простого бетона для фундамента. Поэтому из прутьев арматуры делается каркас в виде сетки. Элементы лучше соединять не сваркой, а вязальной проволокой. Сделанный каркас устанавливается в опалубку. Здесь есть несколько нюансов.

Запрещается устанавливать каркас на землю. Он должен быть на уровне минимум 5 см от почвы. То же касается и боковых стенок. Используйте подставки, на которые можно положить каркас. Вот как выглядит армирование ленточного фундамента в идеале.

Заливаем ленточный фундамент

Чтобы самому сделать ленточный фундамент дома, осталось только залить его. Здесь вам понадобится бетон, много бетона. Раствор делается в бетономешалке. Желательно установить ее недалеко от самой траншеи, которую нужно будет заливать. Процесс следующий:

1. Все компоненты замешиваются в бетономешалке.
2. Когда раствор готов, переместите его на тачку и доставьте к траншее. Если бетономешалка рядом с ней, то можете подавать бетон сразу через желоб.
3. Заполняйте опалубку до тех пор, пока не достигните нужного уровня.
4. Важно начинать все работы с утра, чтобы успеть к вечеру залить все. Ведь желательно заполнить всю опалубку за один раз, чтобы лента была действительно монолитной, без швов.
   
5. Для выгонки воздуха из бетона, его уплотняют, используя специальный вибратор. Если его нет, возьмите палку и штыкуйте ею бетон.
6. Чтобы лента была ровной, воспользуйтесь мастерком, выравнивая поверхность.

Вот и все, теперь вы знаете, как правильно сделать ленточный фундамент своими руками. Осталось дождаться, пока бетон высохнет. На это уйдет месяц. По истечении 15 дней, вы можете убирать опалубку, только делайте это аккуратно, чтобы не повредить фундамент.

Совет! Пока бетон сохнет, укройте его полиэтиленом, чтобы защитить от внешних факторов. Ведь дождь может размыть его.

Подведем итоги

Как видите, процесс сооружения ленточного фундамента действительно долгий и трудоемкий. Но, сделать фундамент своими руками совсем несложно. Вы должны придерживаться технологии и следовать инструкции. Главное в этой работе – правильно спроектировать все, чтобы готовый ленточный фундамент смог выдержать нагрузку дома и не размывался грунтовыми водами. Учтите глубину промерзания грунта и приступайте к работе! 

расчет и устройство на Supersadovnik.ru

По сути ленточный фундамент представляет собой железобетонную стену или полосу, которая проходит по всему периметру здания и принимает на себя нагрузку от стен. Фундамент такого типа отлично подходит для частного дома, однако ошибки при выборе типа ленточного фундамента, расчете его параметров и техническом исполнении случаются нередко — и приводят к довольно печальным последствиям. Каким должен быть правильный ленточный фундамент и что обязательно нужно знать, если вы собираетесь возводить на нем дом?

Ленточный фундамент: какой он бывает

Ленточный фундамент и грунты: почему это так важно

Расчет ленточного фундамента для частного дома

Глубина заложения

Высота надземной части фундамента

Ширина ленты фундамента

Мелкозаглубленный монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке: этапы строительства

Подготовка основания ленточного фундамента

Опалубка

Армирование ленточного фундамента.

Бетонирование ленточного фундамента

Распалубка ленточного фундамента

Гидроизоляция

Утепление ленточного фундамента

Засыпка траншеи и организация отмостки

Вентиляция фундамента

 

Ленточный фундамент: какой он бывает

Прежде всего ленточные фундаменты различаются по степени заглубления в грунт.

Заглубленный ленточный фундамент закладывается ниже уровня промерзания грунта; такая конструкция предназначена для больших тяжелых сооружений с глубоким подвалом либо цокольным этажом. Строго говоря, специалисты не считают экономически целесообразной организацию заглубленного ленточного фундамента высотой более 2,5 м, поэтому для дома с высокими подвальными или цокольными помещениями лучше рассмотреть другие варианты.

Для легких загородных домов заглубленный фундамент не рекомендован: малый вес строения не в состоянии будет компенсировать действие сил морозного пучения грунта на большую площадь его подземной поверхности. Это чревато неравномерными подвижками фундамента и изменением его геометрии, что неизбежно скажется на состоянии конструкций дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент устраивается выше глубины промерзания и рекомендуется для климатических зон, где эта глубина составляет не более 1,7 м. На непучинистых грунтах конечная глубина заложения фундамента не имеет особого значения и диктуется только инженерными характеристиками здания. На пучинистых грунтах фундамент закладывают на минимальную глубину 0,75 – 1 м, при этом необходимо принимать меры для дренажа и утепления грунта.

Также ленточный фундамент может быть монолитным или сборным.

Монолитный ленточный фундамент сооружается путем заливки бетона в опалубку. Он считается самым прочным и надежным, однако требует времени на застывание бетона и обходится достаточно дорого из-за серьезных земляных работ и необходимости привлечения наемной рабочей силы.

Сборный ленточный фундамент сооружается из отдельных конструктивных элементов. Чаще всего это железобетонные блоки ФБС (нередко используют малоформатные бетонные и керамзитобетонные блоки, и даже кирпич). Преимущества сборного фундамента – простота и быстрота сборки и возможность возводить стены сразу после ее окончания, так как не нужно ждать затвердевания бетона. Недостатком конкретно блоков ФБС считается их большой вес и размер – это неудобно при строительстве небольшого дома. Кроме того, все виды сборных фундаментов подходят только для непучинистых и слабопучинистых грунтов. При средней степени пучения грунтов допускается сооружение сборного фундамента только из блоков, содержащих выпуски арматуры для их соединения между собой.

Фундаментные блоки ФБС

Ленточный фундамент и грунты: почему это так важно

При выборе типа фундамента важно точно знать две характеристики подлежащих грунтов: их несущую способность и пучинистость.

Несущая способность выше всего у скальных грунтов; за ними следуют хрящеватые – смесь песка и глины с мелким камнем и щебнем. Песчаные грунты склонны к просадке, свойства песчано-глинистых (супесей и суглинков) зависят от соотношения глины и песка. Самая низкая несущая способность – у грунтов органического происхождения: торфа, сапропеля, ила.

Строительные нормы запрещают опирать фундамент непосредственно на органические грунты со слабой несущей способностью. 

Также сложными считаются грунты водонасыщенные и имеющие переменную структуру слоев. Проблема слабых грунтов типична, например, для участков, находящихся на месте осушенных болот. Строительство дома на малозаглубленном ленточном фундаменте на таких грунтах теоретически возможно, но требует довольно затратных работ. Так, если глубина слабонесущего слоя не более 1 м, а под ним находится более «выносливый», то при строительстве слой слабого грунта вынимается и в траншее устраивается подложка из песка либо бетонная подготовка. Также плохой грунт иногда уплотняют механическим способом, заменяют подушкой из гравия либо армируют специальными сетками. Специалисты, однако, рекомендуют в таких ситуациях отказаться от ленточного фундамента в пользу свайного.

Пучинистость грунта прямо связана с его способностью удерживать воду, а морозным пучением называется увеличение объема грунта из-за расширения воды при ее замерзании.

Непучинистые грунты: твердые глины, малоувлажненные гравелистые, песчаные грунты при глубоком залегании грунтовых вод.

Слабопучинистые: полутвердые глинистые; незначительно водонасыщенные пылеватые и мелкие пески, крупнооблмочные грунты с содержанием глин и песка 10-30%.

Среднепучинистые грунты: тугопластичные глинистые, влажные пылеватые и мелкие пески, крупнообломочные грунты с содержанием глин и песка более 30%.

Сильнопучинистые и чрезмернопучинистые: мягкопластичные глинистые, пылеватые и мелкие пески с сильным водонасыщением.

На сильнопучинистых грунтах возможно строительство небольших (1-2 этажа) деревянных домов на малозаглубленном ленточном фундаменте из монолитного железобетона. Для более тяжелых домов будет необходим комплекс работ по понижению уровня грунтовых вод, организации дренажа и водоотведения.

Чем выше стоят грунтовые воды, тем более пучинистыми будут грунты независимо от их состава. Критический для строительства фундамента уровень грунтовых вод различается для разных почв и высчитывается по формуле: нижняя граница промерзания грунта (в метрах) плюс следующее число:

• пески – 0,8-1 м
• супеси 1 – 1,5 м
• суглинки 2 – 2,5 м
• глины 2,5 – 3,5 м.

При залегании грунтовых вод ниже указанных значений они не влияют на степень пучинистости грунтов.

Вообще же сооружение ленточного фундамента на сильнопучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод считается нецелесообразным: в таких условиях лучше всего себя показывает свайно-ростверковый фундамент.

Планируя строительство, лучше всего не экономить на профессиональном обследовании грунта на вашем участке: это поможет избежать больших проблем в будущем. Услуги специалиста стоят денег, однако это вложение себя оправдывает. Спасать дом, фундамент которого деформировался из-за ошибок в оценке свойств подлежащих грунтов, обойдется гораздо дороже.

Расчет ленточного фундамента для частного дома

Глубина заложения. Подошву заглубленного ленточного фундамента чаще всего располагают на глубине околов 200 мм ниже промерзания грунта; при наличии подвала нижний край стен должен находиться на 200-300 мм ниже уровня подвала.

Что касается мелкозаглубленных ленточных фундаментов, то минимальная глубина их заложения варьирует в зависимости от нормативной глубины промерзания грунта.

 

Для Московской области оптимальной глубиной для мелкозаглубленного фундамента будет предел 0,75 — 1 м.

Высоту надземной части фундамента рекомендуют принимать равной его ширине, умноженной на 4. Нежелательно, чтобы надземная часть была по высоте больше подземной.

Ширина ленты фундамента – важнейшая характеристика, требующая инженерного расчета и зависящая от несущей способности грунта. За счет ширины фундамента регулируется распределение удельной нагрузки здания на грунт. По нормативам она должна составлять не более 70% от несущей способности (расчетного сопротивления) подлежащего грунта на единицу его площади.

Для расчета ширины определяется суммарная нагрузка (вес здания в килограммах), это значение делится на длину фундамента (в сантиметрах) и несущую способность грунта (в кг/см²). Ориентировочные значения расчетного сопротивления разных типов грунта можно узнать из СНиП 2.02.01-83 (СП 22.13330.2010) «Основания зданий и сооружений».

Дом на ленточном фундаменте

Общий вес здания складывается из веса всей постройки и ее обстановки плюс снеговая и ветровая нагрузка.

При подсчете «мертвого» веса здания суммируется вес следующих его элементов: наружных стен и внутренних перегородок вместе с отделкой и утеплителем, перекрытий со стяжкой (если она есть), теплоизоляцией и напольным покрытием, фронтонов, стропильной системы, кровельного пирога. Окна и двери обычно не учитываются. Понятно, что для такого расчета необходимо иметь уже готовый проект дома и расчет требуемого количества строительных и отделочных материалов.

Для определения веса обстановки дома можно воспользоваться расчетным значением полезной нагрузки на перекрытия жилого дома из СНиП 2.01.07-85 (СП 20.13330.2010) «Нагрузки и воздействия» – это 195 кг/м². Данные по снеговой и ветровой нагрузке для каждого региона приведены в этом же документе, при этом в расчет фундамента закладывается 30% от значения ветровой нагрузки по СНиП.

Эти цифры суммируются и умножаются на коэффициент запаса прочности, равный 1,3.

Важно помнить, что фундамент по ширине не может быть меньше опирающейся на него стены.

На практике минимальная ширина фундамента одноэтажного дома с мансардой на грунтах с хорошей несущей способностью составляет около 30 см; для двухэтажного коттеджа минимальная допустимая ширина начинается с 50 см, а для просторного загородного дома высотой 2-3 этажа – с 65 см.

Ленточный фундамент

Мелкозаглубленный монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке: этапы строительства

Подготовка основания ленточного фундамента. Перед началом работ дно траншеи утрамбовывают, чтобы избежать осадки грунта. Траншею выстилают геотекстилем для защиты заполняющего грунта и дренажных труб от заиливания. Затем укладывается песчаная подушка из крупного или среднего песка. Толщина слоя зависит от особенностей грунтов: на малопучинистых грунтах она может составлять 30 см, на пучинистых – 80 и более. Существуют рекомендации, согласно которым толщина подушки на грунтах с сильным пучением может быть в 3 раза больше ширины основания ленты фундамента. Песок засыпают слоями по 20 см и тщательно утрамбовывают. На грунтах со слабой несущей способностью для организации подушки используют смесь крупного песка и гравия/щебня в соотношении 40:60. На подушку укладывается слой гидроизоляции.

Опалубка. Чаще всего она собирается из щитов или досок, при этом следует следить, чтобы зазоры между ними составляли не более 2 мм. Существует также современная съемная опалубка в виде стальных металлических решеток в полиэтиленовом кожухе. Верхний край опалубки должен на 5-7 см выступать над расчетным уровнем верха фундамента. Внутри опалубки прокладывается пленочный гидроизолирующий материал (например, полиэтилен), края его загибают за край опалубки и надежно закрепляют.

Опалубка ленточного фундамента

Армирование ленточного фундамента. Следует помнить, что между арматурой и гранями фундамента должен находиться так называемый защитный слой бетона, который можно сформировать с помощью специальных пластиковых фиксаторов для арматуры. Толщина защитного слоя определяется по СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», определить необходимое количество стержней арматуры и их диаметр можно, воспользовавшись СНиП 52-01-2003 (СП 63.13330.2010).

Бетонирование. Для ленточных фундаментов чаще всего рекомендуют использовать тяжелый цементный бетон марки М200 (класс прочности В15). Однако на пучинистых грунтах или при сооружении фундамента под тяжелый дом с несколькими этажами целесообразно выбирать бетон более высоких марок (М300, М350 или даже М400). Кроме класса прочности, важны такие характеристики бетона, как морозостойкость и водостойкость. Для регионов с зимними температурами в диапазонах -20…-40°С необходим бетон класса морозостойкости F100, для зимних температур -5…-20°С – F 75, в теплом климате (-5°С и выше) достаточно будет F50. Оптимальный класс водостойкости – W4 (нормальный), при высоком уровне грунтовых вод и переувлажненности грунта – W2.

Бетонирование следует начинать после тщательной очистки и обезжиривания опалубки и арматуры, в сухую погоду или при наличии защиты от дождя. Поверхности должны быть сухими. Бетонную смесь укладывают послойно в одном направлении, следя за тем, чтобы толщина слоев была одинаковой – не более 125% длины рабочей части ручного глубинного вибратора. Разрывы при укладке недопустимы. Каждый следующий слой укладывается после виброуплотнения предыдущего слоя и до начала схватывания бетона уже уложенного слоя (1-2 часа). Верхний слой не должен доходить до верхнего края щитов опалубки на 5-7 см. Делать перерывы в процессе категорически нежелательно.

После окончания бетонирования фундамент прикрывают водонепроницаемым материалом. Примерно через 8 часов поверхность бетона начинают периодически поливать рассеянными струями воды с небольшим напором (только при среднесуточных температурах выше +5°С).

Распалубка ленточного фундамента. Ее сроки зависят от температуры окружающего воздуха и свойств бетона. В теплую погоду (среднесуточная температура выше +15°С) снимать опалубку можно примерно через 6 дней, в холодную (+5°С и ниже) – через 10 дней. Специалисты советуют уточнять у производителя скорость набора бетоном марочной прочности и снимать опалубку не раньше достижения 50-80% от нее.

Гидроизоляция. На рынке представлен достаточно большой набор продуктов для гидроизоляции фундамента. Это могут быть обмазочные, наплавляемые, оклеечные или рулонные материалы на основе полимеров или битума, специальные пленки, составы на основе цемента и пр. При выборе следует ориентироваться на свои потребности и финансовые возможности, учитывая, что срок службы недорогих и простых в использовании гидроизоляционных материалов часто бывает небольшим.

Утепление ленточного фундамента необходимо по двум причинам: для защиты гидроизоляционного слоя и для уменьшения теплопотерь, которые при холодном подвале и неутепленном фундаменте могут быть очень существенными. Удобно утеплять фундамент листами пенополистирола толщиной не менее 50 мм (для климата средней полосы). Листы просто приклеиваются поверх гидроизоляции составами без содержания растворителей, выше уровня грунта необходимо дополнительное крепление дюбелями.

Засыпка траншеи и организация отмостки. Перед засыпкой траншеи на ее дно укладываются дренажные трубы в засыпке из щебня толщиной 30 см, обернутой геотекстилем для защиты от заиливания. Продольный уклон труб должен рассчитываться так, чтобы обеспечить беспрепятственный сток воды. После этого траншею засыпают непучинистым грунтом (гравием, щебнем, крупным песком) без крупных твердых включений, которые могут повредить фундамент. Грунт укладывают слоями толщиной 20 см, каждый слой утрамбовывают. После окончательной засыпки грунт должен иметь дренажный уклон, направленный от фундамента с перепадом высоты 15 см.

Для защиты фундамента рекомендуется организация мягкой отмостки с утеплением. Ширина отмостки рассчитывается так, чтобы она в конечном счете выступала на 20 см за край карнизного свеса. Существуют разные технологии обустройства утепленной отмостки, выбор зависит от ваших личных предпочтений.

Вентиляция фундамента

Пространство под полом первого этажа обязательно должно вентилироваться, в противном случае скапливающаяся там влага начнет постепенно разрушать бетонные и деревянные конструкции. По действующим строительным нормам ленточный фундамент обязательно должен иметь отверстия для сквозного проветривания, называемые в народе «продухами» или «продушинами». Очень часто можно увидеть неправильно выполненные продухи: их мало, и они сделаны из тонких труб, поэтому не обеспечивают достаточной циркуляции воздуха. Помните: общая площадь продухов должна составлять не менее 1/400 от площади подполья, а площадь каждого из них не может быть меньше 0,05 м². Их располагают на расстоянии не более 90 см от углов, при этом продухи, находящиеся на разных сторонах фундамента, должны быть расположены друг напротив друга. В радоноопасных районах общая площадь продухов должна быть не менее 1/100 от площади подполья.

Вентиляция ленточного фундамента

виды и характеристики, инструкция по укладке, секреты

Всем нам хочется жить в идеальном доме, который будет отвечать всем потребностям. Но из чего его лучше построить – дом мечты? Поскольку сейчас вошли в моду натуральные материалы, то вполне возможно возвести его из дерева. Такая постройка согреет вас зимой и окутает прохладой летом. Тем более что она не слишком увесиста. Главным остается, то какой выбрать фундамент под дом из бревна.

Все основы, какого бы они ни были типа, отличаются небольшими размерами и глубиной.

Разновидности используемых оснований

Требований к фундаменту под деревянный дом намного меньше, чем под любое другое строение. Это объясняется относительно небольшим весом конструкции. Возводя дом из сруба, принято использовать следующие виды оснований:

• плитные;
• ленточные;
• столбчатые;
• свайно-винтовые;
• комбинированные.

Мы попробуем разобраться, как их укладывать и какими характеристиками они обладают.

Плитные основы

Такой фундамент широко используется для постройки на любых почвах. Его почти не заглубляют.

Несомненно – это основание прослужит очень долго и считается оно самым крепким и надежным. Но при всех своих положительных чертах плитный фундамент обойдется вам в немалые деньги.

Устройство плитного фундамента на участке

Как и для любой другой основы, первоначальным этапом в работе является разметка места расположения будущего дома. От того какой будет масса строения зависит, то на какую глубину нужно залить фундамент. Если дом будет небольшим, то основа в 10 сантиметров вполне для него достаточна. А для более шикарных апартаментов ее следует увеличить в два или три раза.

Особенности укладки фундамента такого типа следующие:

• делаются разметки расположения постройки;
• роют котлован и землю на дне хорошенько трамбуют;
• насыпают слой песка и щебенки, делая так сказать «подушку»;
• сверху это все накрыть гидроизоляцией;
• выставить опалубку из деревянных досок;
• связать армированный каркас;
• сделать раствор бетона и залить им котлован.

Очень важным аспектом является то, что работу по заливке следует выполнить за день. Это будет способствовать равномерному застыванию смеси и убережет фундамент от трещин.

Для раствора нужно выбрать цемент класса М 300. Он обеспечит сооружению высокую прочность.

Каркас обычно делают из рельефных прутьев сечением в 12 миллиметров. Расстояние между ними должно быть около 20-30 сантиметров. Вяжут каркас специальной вязальной проволокой.

Надежной защитой от повышенной влажности станет виниловая пленка. Ею накрывают дно котлована.

Конструкция, выполненная на таком фундаменте, никогда не просядет под воздействием талых и грунтовых вод. Этот вариант отлично подойдет для сложных, сыпучих грунтов.

Заливка ленточного типа основания

Основания ленточного типа

Если на вашем участке песчано-каменная почва, а до грунтовых вод еще очень глубоко, и вы не знаете, какой лучше строить на нем фундамент, то ответ прост – ленточный.

Этот вид основания довольно распространен при строительстве домов из сруба. Принцип работ схож с предыдущим. Но есть некоторое отличие, к примеру, заливку проводят лишь по периметру будущей постройки.

Всю плодородную почву, снимаемую при прокладывании траншеи, вы сможете перенести на клумбу или в огород.

Песчаная «подушка», уложенная на дно рва, должна быть хорошо утрамбована. После этого, на нее кладется кирпичный материал, который крепится между собой раствором цемента. Обязательно нужно проверять насколько ровной получается конструкция, чтобы в последствие фундамент не был перекошен.

Выведя основание на уровень земли, на него укладывают гидроизоляционный материал (рубероид, сложенный в два слоя). Дальше кладка продолжается по тому же сценарию, только в ней необходимо оставлять маленькие вентиляционные отверстия.

Ту часть фундамента, которую будет видно над землей, после окончания работ по строительству дома необходимо будет закрыть каким-нибудь материалом для облицовки (сайдинг или вагонка).

Самый экономически выгодный тип основания

Неровные, с непростым рельефом участки очень часто доставляют неудобства для строителей. Какой выбрать фундамент под дом, если вы столкнулись с проблемой такого рода?

Благодаря столбчатому типу основания, вы не только сможете возвести дом на склоне, холме или другой неровности, а и сэкономить на материалах. Такой фундамент считается самым экономически выгодным вариантом.

Но есть одно «но» – его не рекомендуют закладывать в подвижный грунт и туда где уровневые перепады земли достигают двух метров.

Для правильного расчета закладки столбчатой основы нужно определиться с тем, на какую глубину в зимний период промерзает грунт. Если все просчеты сделаны, то можно приступать к строительству. Заметим, что данный вид фундамента можно установить самостоятельно.

Само собой сооружение представляет собой деревянные сваи, обработанные антисептиком и покрытые битумным слоем. Перед погружением этих деталей в землю их необходимо завернуть в толь.

Глубина ям под сваи должна составлять около двух метров, а их дно тщательно засыпают песком. Сколько необходимо установить свай рассчитывают, беря во внимание, какого размера сруб, и какой он имеет вес. Закапывают эти элементы по периметру дома, то есть в том месте, где будут расположены стены будущего дома.

В каждой ямке устанавливается деревянная опалубка, она имеет форму трапеции, что помогает удержать конструкцию в грунте, а не выдавить ее наружу.

Закончив работы, по установке опалубок, в них опускают каркас из арматуры и заливают все цементным раствором.

Сверху, свежо-залитую конструкцию прикрыть каким-либо материалом и ждать полного высыхания не меньше чем один месяц.

Укладка других видов фундамента

Рассмотрев самые популярные и часто применяемые в строительстве деревянных домов основы, мы расскажем о еще нескольких видах фундаментов, которые можно возвести своими руками.

Свайно-винтовое основание дома

Самыми легким в монтаже, а также надежными и экономичными считаются свайно-винтовые основы под строения из бревна. Если в своей работе вы задействуете высококачественный материал, который покрыт антикоррозийным веществом, то в результате получите долговечную конструкцию.

Выглядит отдельный элемент как стержень с поверхностью в виде винта, а внизу расположен острый наконечник. Именно из-за своего строения этот свай довольно просто ввернуть в почву, до твердого слоя грунта. Сначала проводят установку всех деталей, а после верх необходимо подрезать, чтобы все сваи были расположены на одном уровне и залить бетонной смесью.

Некоторые используют комбинацию из нескольких видов фундамента. К примеру, основная постройка располагается на плитном основании, а дополнительная, такая как веранда, пристройка – на свайно-винтовом или же столбчатом. Но, как утверждают специалисты, этого делать нельзя, поскольку данное сооружение кроме того что ненадежное, но и опасное. Это объясняется тем, что отдельно пристроенное помещение, обычно соединяют одной крышей. А при усадке основного сооружения или дополнительного в результате влияния температурных перепадов или грунтовых вод кровля может покоситься, что потребует от вас дополнительных затрат на ее восстановление. Более того, в некоторых случаях, даже возможны нарушения стеновой целостности.

Однако, не все комбинации на тему фундамента так плохи. Есть, например, ленточно-свайный вид основы, инструкция ее возведения такова:

1. Размечают участок и убирают верхний, плодородный шар почвы.
2. На всю ширину будущих стен, двигаясь по всему периметру, копают ров. Его глубина должна составлять не меньше 30 сантиметров.

   Устройство ленточно-свайного основания

3. Через шаг, равный двум метрам необходимо пробурить скважины, диаметр которых будет 18 сантиметров, а глубина около полутора метра.
4. Укладывается на дно песчаная прослойка.
5. Делается каркас из арматур и опускается в каждую скважину.
6. Ямы с уложенными каркасами заливаются раствором бетона, который необходимо хорошенько утрамбовать.
7. Для части фундамента ленточного вида установить деревянную опалубку. Она обязательно должна возвышаться над землей на полметра.
8. Сваривают каркас из арматурного металла для ленточной основы и вяжут его с элементами, выступающими со скважин.
9. Залить фундамент.
10. После абсолютного высыхания фундамента, выполняют гидроизоляцию сложенным в несколько раз рубероидом и смазав его мастикой. Очень важно провести такое мероприятие перед постройкой именно дома из бревен.

Ну, вот и разобрались с тем, какая технология заливки комбинированного фундамента.

Некоторые секреты укладки

Выбрав материал, из которого вы хотите строить и, определившись с тем, какой будет уложен фундамент под дом из бревна, нужно еще кое-что помнить.

Ни в коем случае нельзя делать уровень основания ниже отметки 50 сантиметров от земли. Не придерживаясь этого правила, можно получить быстро сгнивший первый ряд срубов, поскольку на них будет влиять чрезмерная влажность от дождей и снегов.

Не забывайте, что основу необходимо крепко соединить со срубом. Для этого на готовый фундамент наносят слой раствора цемента, толщина которого от 3 до 5 сантиметров. Сверху на него укладывают, внахлест на стыках, рубероид чтобы исключить попадание влаги.

Дальше идут подготовленные специальным образом доски. Их пропитывают антисептиком.

Если вы не уложите доски, то щель, образовавшаяся между фундаментом и нижним срубом, будет сложно заделать.

Вот, все готово к собиранию конструкции под названием бревенчатый дом. Для этого у вас есть необходимые материалы, и самое главное, вы имеете крепкую и надежную опору для будущей постройки, в виде фундамента.

Правильный фундамент для каркасного дома

Согласно нормативам СП правильный фундамент для каркасного дома обязан сочетать минимальный бюджет строительства с максимально возможным для конкретных эксплуатационных условий ресурсом. Поэтому следует учесть геологию участка (уровень УГВ и состав грунтов), рельеф пятна застройки и сборные нагрузки здания.

Каркасные постройки обладают высокой пространственной жесткостью, минимальным весом, имеют нижнюю обвязку из бруса или доски, являющуюся готовым ростверком. Поэтому на сухих непучинистых грунтах дешевле обойдутся столбы/сваи.

Какой фундамент лучше под каркасный дом

Проектируется подземная несущая конструкция поэтапно с учетом следующих факторов:

• наличие подземного уровня – для подвальных этажей может использоваться только заглубленный фундамент под каркасный дом, иначе лучше спроектировать мало- или незаглубленные варианты
• рельеф – при уклонах больше 1,5 м между противоположными стенами коттеджа на столбы, ленты и плиты действуют нагрузки сдвигающие горизонтальные, при больших перепадах высот эффективнее свайный ростверк
• уровень УГВ – МЗЛФ и столбы можно возводить лишь на сухих почвах (грунтовые воды минимум на 1,5 м ниже подошвы конструкции), плавающие плиты могут эксплуатироваться на влажных почвах, сваи пригодны даже на болотах и берегах
• пучинистость – если пласты основания дома содержат высокий процент глины, для столбов, плит и лент в обязательном порядке проводится комплекс работ по снижению вспучивания (нерудный материал подушки фундаментой, дренаж, утепление наружных стен фундамента и отмостки), что резко повышает бюджет строительства

На сваи пучение не учитывается, забирки висячих ростверков и отмостку утеплять не нужно. Они насквозь проходят просаживаемые почвы, опираются на пласты несущие.

Внимание: Если жилище отапливается эпизодически (дача, баня) или обогрева не имеет (садовый домик), на пучинистом грунте придется утеплять весь периметр здания под фундаментом, полами по грунту и отмостку.

Ленточный фундамент под каркасный дом

В силу традиций индивидуальные застройщики часто выбирают ленточный фундамент под каркасный дом. Достоинствами технологии являются:

• стабильная геометрия – пространственная решетка из ж/б балок под несущими стенами
• снижение бюджета строительства – только для пола по грунту
• повышение рабочей площади – только для перекрытий по лагам, так как в подполье можно разместить запорную арматуру ХВС/ГВС, отопления, насосное оборудование

Недостатков, конкретно для каркасного здания, значительно больше:

• высокий расход материалов – доски или фанера для опалубки, бетон и арматура для ленты, утеплитель для оклеивания граней МЗЛФ и размещения под отмосткой, гидроизоляция
• большой объем работ – снятие плодородного слоя для бетонирования пола по грунту, траншеи для ленты, дренажной системы, бетонные и опалубочные работы, армирование и уход за бетоном, обратная засыпка
• временные затраты – возведение стен только после набора прочности бетоном

Бюджет строительства немного ниже, чем у плиты плавающей, но выше всех прочих технологий. На склонах придется заливать ленту уступом, сооружать разделительные шпунты, компенсирующие горизонтальные нагрузки.

Свайно-винтовой фундамент под каркасный дом

Универсальной подземной силовой конструкцией, передающей сборные нагрузки на пласты, является свайно-винтовой фундамент для каркасного дома. Отсутствуют ограничения:

• геология – грунты с низким расчетным сопротивлением они проходят насквозь
• рельеф – при большом перепаде высот достаточно добавить обвязку свайного поля диагональными связями
• УГВ – сваи могут вкручиваться в болота и погружаться на берегах водоемов
• этажность – ограничивается только требованиями к малоэтажной застройке (3 этажа + мансарда)

Сваи обладают максимальной ремонтопригодностью и используются для реставрации ленточных, столбчатых фундаментов. Пятно застройки не нужно планировать, пахотный слой остается на месте, коммуникации подводятся в удобном месте. Декоративная забирка изготавливается из цокольного сайдинга или профлиста.

Столбчатый фундамент под каркасный дом

В нормативах СП самым ненадежным признан столбчатый фундамент под каркасный дом ввиду низкой пространственной жесткости. Его опрокидывают силы пучения, опорная поверхность, через которую сборные нагрузки передаются на основание, минимальна.

Столбы в обязательном порядке должны обвязываться ростверком. В каркасных зданиях для этой цели применяется нижняя обвязка – брус или доска крепится к столбам анкерами. Поэтому столбчатый ростверк применяется на сухих крупно песчаных, крупнообломочных, гравелистых почвах.

На глинистом грунте подстилающий слой из инертного материала, утепление подошвы и отмостки, кольцевой дренаж должны присутствовать.

Монолитный плитный фундамент

Несмотря на то, что плита плавающая считается самым прочным фундаментом, для «каркасников» она применяется крайне редко. Смета подземной конструкции всегда превышает стоимость самой коробки, что для индивидуального застройщика невыгодно. Недостатками технологии являются:

• объемы работ – удаление пахотного слоя подо всем домом, вязка арматурных сеток, бетонирование
• низкая ремонтопригодность узлов ввода коммуникаций – если забыть завести в здание воду и канализацию, сделать позже это невозможно, при засорении трубопроводов их сложно заменить
• отсутствие цоколя – снижается ресурс стеновых материалов, поэтому применяются чашеобразные плиты и перевернутые чаши, позволяющие изготовить подобие цоколя

Зато, плита плавающая пригодна для эксплуатации на влажном грунте, силы пучения не могут порвать и изменить геометрию конструкции. Сборные нагрузки распределяются равномерно, ресурс плиты очень высокий. Существуют плиты кессонные с погребом под одной комнатой.

 

 СОВЕТУЕМ:

от теории создания до собственного выбора

Краткое содержание статьи:

Несоответствующий характеристикам фундамент – главная и роковая ошибка в строительстве частных домов. Особое её коварство в том, что она часто не проявляется в начальном этапе. Дом продолжают возводить, хотя строить дальше уже не имеет смысла…

Ведь фундамент, это основание здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность всей постройки. Он должен выдерживать вес дома, дополнительные нагрузки от жильцов, обстановки, осадков. Лишь правильное проектирование фундаментов исключает возможность оседания, перекоса, и как следствие – растрескивания стен.

Статья даст представление о видах фундаментов, оптимальном выборе под конкретные условия, и сделает посыл к удачному проекту фундамента под дом, а далее, строительству надёжного основания без лишних затрат.

Факторы, влияющие на проектирование фундамента

Всё дело в том, что важно не только правильно построить фундамент. До этого необходимо грамотно «придумать» – как это сделать, чтоб гарантированно получить отличный результат. Этим занимаются проектировщики, рассмотрим общие правила их работы, последовательность проектирования фундамента зданий.

Хотя устройство фундамента один из первых этапов строительства, но проектирование дома не может начаться сразу именно с него. Почему? Просто ещё до составления проектной документации необходимо подготовится:

• Определить назначение здания. Ведь требования к фундаменту, скажем, дачного домика, посещаемого в летний сезон – существенно отличаются от коттеджа для постоянного проживания.
• Просчитать общую площадь. Следовательно, учесть его хозяйственную часть, число жилых помещений – зависит от количества проживающих, постоянных гостей и ожидаемого пополнения. В итоге продумать количество этажей.
• Учесть занятость проживающих – профессию, увлечения, хобби. Это определит наличие кабинетов, мастерских, студий, спортзала. Либо спрогнозировать их появление, для понимания возможного повышения нагрузки на фундамент.
• Выбрать материалы строительства. Из чего будет возводиться дом: его стены, перекрытия, крыша, пристройки на общем с домом фундаменте. Это определит общий вес всей конструкции.
• Проверить наличие и близость внешних сетей и коммуникаций. По итогам определиться с вводом электричества, водопровода и канализации – для них в фундаменте потребуются «закладные», отоплением – возможно потребуется основание под печь.
• Учесть особенности грунта. Здесь важно знать состав почвы под домом и ближайшей прилегающей территории, наличие и глубину грунтовых вод. От достоверности и правильного применения этой информации зависит тип фундамента, его прочность и долговечность.

Это лишь то, что непосредственно касается самого дома. Дополнительно качество проектирования существенно улучшит информация об участке под строительство, размещению на нём вспомогательных построек.

Плюсы индивидуально проектирования

Когда речь идёт о фундаментах, сразу нужно оговориться – что в типовых проектах участок не учитывается. Так как предугадать его особенности в принципе невозможно. Конечно, разработка достоверна, но для конкретного типа грунтов – на участке для которого создавался проект. Применение её к другим территориям в какой-то степени абстрактно – желательно полное совпадение состава грунта, что в действительности бывает редко.

Именно поэтому желательны консультации специалистов, геологоразведка, индивидуальный расчёт основания, либо проверка правильности параметров фундамента для постройки дома на участке. Потратившись изначально, в дальнейшем можно сэкономить. Более того – уберечься от ошибок.

Итак, что даёт информация о предстоящем появлении гаража, бани, и о прочих строениях в пределах участка. Как она влияет на фундамент основного дома, какие предоставит возможности:

• Сразу и правильно спроектировать дренаж воды (с учётом доп. построек, исключая возможные переделки под них). О важен не только на период строительства, но и для дальнейшей сохранности фундамента.
• Рационально спланировать земляные работы по устранению или частичной компенсации неровностей участка (отсыпку ландшафта выбранным грунтом). С учётом организации площадок под надворные постройки.

После сбора всех данных, определившись с архитектурой дома, приступают к его проектированию: составляют планы, схемы и чертежи. Даются описания используемых материалов и хода работ. Делаются конкретные расчёты – для фундамента первостепенную важность имеют: масса конструкций, эксплуатационный вес, снеговое давление, состояние грунта под домом.

В целом приходится изучить большой объём информации, но это оправдано. В дальнейшем, проектная документация позволит вести строительные работы с наименьшими затратами сил, средств и времени.

Грунт под фундаментом

Важно понимать, что именно грунт лежит в основании постройки, воспринимает нагрузки от веса дома. Понятно, что в каждой местности он индивидуален: разный состав, рельеф, глубина промерзания, насыщенность влагой.

Поэтому, лишь достоверная информация о геологии участка гарантирует правильный выбор подходящих типов фундаментов. В большинстве случаев достаточно опыта соседей и выборки грунта под основание дома минимум из четырёх шурфов на территории застройки – по углам будущего дома:

• Для деревянного – глубиной до 5 м.
• Для каменного – от 7 до 10 м.

Причём это актуально не только в проектировании свайного фундамента, но и для проектирования фундамента и основания любого типа. Кроме состава грунта, важно знать влияние на его влаги от дождей и таяния снега. Чтобы обезопасить здание, высокий уровень грунтовых вод понижают дренажной системой.

Несущая способность грунтов

Характеристики, влияющие на пригодность грунта в качестве основания под фундамент (связанность, пластичность, и т. д.), зависят не только от его структуры, но и от влажности. Следуя от сухого грунта к чуть более увлажнённому – связанность увеличивается, однако с дальнейшим повышением влаги – снижается, при полном насыщении грунта водой – он расплывётся. Создавая проект фундамента для дома, это необходимо учитывать. Ведь грунт, пригодный для естественного основания под здание, должен быть:

• достаточно прочным;
• сжиматься незначительно и равномерно;
• не размываться.

Его необходимая прочность – соотношение: вес дома, действующий на 1 м² площади основания и допустимое давление на 1 м² грунта. Поэтому, площадь «подошвы» фундамента планируется с тем расчётом, чтобы нагрузка не превышала критическое сопротивление грунта. Это особенно важно для проектов свайных фундаментов, ведь их «подошва» сравнительно невелика – всего лишь совокупная площадь оснований свай.

Грунт	Расчётное сопротивление грунтов кг/м²
	Плотных	Средней плотности
Пески гравелистые и крупные, независимо от их влажности	4,5	3,5
Пески средней крупности, независимо от их влажности	3,5	2,5
Пески мелкие: Маловлажные Очень влажные и насыщенные водой	3,0 2,0	2,0 2,5
Пески влажные Маловлажные Очень влажные насыщенные водой	2,5 2,0 1,5	2,0 1,5 1,0
Глины твёрдые Глины твёрдые и пластичные	6,0 3,0	3,0 1,0
Крупнообломочные, щебень, галька, гравий	6,0	5,0

Задача фундамента – распределить нагрузки на грунт максимально равномерно, чтобы и давление, и осадка всего дома, особенно отдельных его фрагментов (так и возникают трещины и перекосы) – не выходили за безопасные пределы.

Строение, состав и свойства, делят грунты на группы: скальные, конгломераты (это надёжные основания для фундаментов), и рыхлые – наиболее проблемные, это пески и глины. Их принципиальные различия:

• Высыхая, пески не уменьшаются в объеме, связанность частиц ничтожна.
• Намокая, глины увеличивают объем, влажность придаёт значительную связанность.

Практика показывает, что глиняные грунты (особенно с прослойками песка) легко разжижаются – их несущая способность невелика. Однако, слежавшаяся и уплотнившаяся за много лет глина может служить хорошим основанием для дома, это подтверждает большое количество удачно спроектированных свайных фундаментов. Но приходится считаться с её важной особенностью.

Морозное пучение грунтов и его влияние на фундамент

Проблема в том, что из-за капиллярного эффекта, характерного глиняным грунтам, в природе они почти всегда влажные. Но опасны они не просто влажностью, а её неравномерной концентрацией. Ущерб фундаменту наносится при замерзании грунта – он примерзает к фундаменту, вспучивается, приподнимая его вместе с собой. Причем из-за неравномерной влажности грунта, на отдельные участки фундамента вспучивание действует с разной силой – где-то больше, где-то меньше, что провоцирует разрушения. Это необходимо учитывать, ещё создавая проект фундамента под дом.

Пренебрежение этим свойством грунтов приводит к аварийному состоянию, а иногда и к разрушению зданий. Что неудивительно, ведь у одного явления проявляются два вида прилагаемых к фундаменту сил:

• Вертикальные, когда грунт действует снизу на его подошву, при недостаточной глубине заложения.
• Касательные, когда примёрзший по бокам грунт поднимает фундамент, провоцируя его расслаивание.

Причём силы эти значительны – достигают 5-7 тонн на боковой поверхности. Поэтому, бытующее мнение, что сравнительно лёгким домам можно строить менее «серьёзный» фундамент – ошибочно. Тяжёлым зданиям силы морозного пучения как раз менее опасны. Когда вес дома компенсирует «подъёмную» силу замороженного грунта – фундамент не поднимается.

Последствия вспучивания грунта усугубляются тем, что под самим домом грунт не промерзает, и внутренних фрагментов фундамента эти силы не касаются. Хотя в это же время в полной мере действуют на наружные (причём тоже неравномерно, благодаря разнице влажности грунта, южной либо северной стороне дома). Это влечёт перекосы, деформации, разрушения конструкций.

В итоге, для простоты подачи информации – грунты условно классифицируются как пучинистые и непучинистые.

Планирование разных типов фундамента

По результатам расчётов основных параметров дома, на основании исследования состава почвы и данных о грунтовых водах – делаются выводы о возможности строительства капитального строения на участке. Под эти конкретные условия и задачи выбирается один из основных типов фундаментов:

• ленточный;
• свайный;
• плита.

Все остальные разновидности фундаментов, что встречаются в описаниях – либо модификации, либо производные от них. При этом в строительстве домов для постоянного проживания используются далеко не все.

Внимание: тип фундамента не для дома

Как это понимать? Простой пример – в перечислениях часто фигурирует столбчатый фундамент. Причём позиционируется как самодостаточный для строительства домов, однако:

• Основная идея прозрачна – это «жёсткая» экономия.
• Материалы и способы его устройства разнообразны: бетон, кирпич – в дело пускается всё.
• Принцип его устройства: незначительно заглубленные столбы по периметру постройки, либо сосредоточенные «кустами».
• Поверх столбов укладывается так называемая обвязка. Она же – нижний венец сруба, либо внешний периметр перекрытия каркасного дома.

Но само понятие «столб» подразумевает, что надземная часть опоры больше подземной. Вся эта конструкция отдалённо похожа на свайно-ростверковый фундамент, который сам по себе – отличный вариант для жилого дома. Но столбчатый фундамент, упрощён до такой степени, что его прямое назначение – хозяйственные постройки. Даже с оглядкой на экономию, для строительства жилого дома планировать его не желательно, более разумно рассмотреть вариант проектирования свайного фундамента.

Ленточный фундамент – популярная классика

Это непрерывная, углубленная в грунт стена под несущими стенами. По завершению обратной засыпки, её надземная часть похожа на ленту – отсюда и название. Фундамент завоевал успех благодаря своей надёжности, практичности и основательности. Оправдывает себя в домах с отапливаемым подвалом. Мелкозаглубленный вариант, хорош приемлемыми затратами на возведение.

Ленточный фундамент закладывается на сухих, непучинистых грунтах, либо для компенсации действующих на него сил морозного пучения устраивается влагоотведение. При этом он отсыпается гравием, либо песком. Может строится тремя разными методами:

• Монолитный – популярен в индивидуальном строительстве возможностью строительства без использования спецтехники. Алгоритм строительства: копка траншеи, устройство опалубки, вязка арматуры, укладка бетона.
• Железобетонный сборный – заводские железобетонные блоки (блок-подушки и стеновые), согласно плану ленточного фундамента, укладываются подъёмным краном.
• Условно монолитный. Используется нестандартный материал – бутобетон. Готовые проекты для него вряд ли найдутся – технологии старинные. А современные специалисты скорее всего откажутся работать над проектом ленточного фундамента такого типа. Хотя он иногда практикуется в частном домостроении, «под свою ответственность». Но – тип фундамента «не для жилого дома».

Самый беспроигрышный вариант – ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания грунта. Наиболее бюджетный – мелкозаглубленный вариант фундамента. Заблаговременное проектирование ленточных фундаментов оптимизирует расходы в первом случае, и гарантирует надёжность во втором.

Свайный фундамент: способ экономно компенсировать неровности рельефа.

В зависимости от назначения фундамента, сваи в нём располагаются определённым образом:

• Под ленту – так закладывается свайно-ростверковый фундамент для стен с распределёнными по всей длине нагрузками. Расположение свай может быть в один и более рядов.
• Кустами – когда сваи сконцентрированы удалёнными друг от друга группами.
• Сплошным свайным полем – для тяжёлых, сравнительно негабаритных зданий. С распределёнными по всей площади нагрузками. Поверх устраивается железобетонное перекрытие: сборное, либо монолитная плита.

Свайные фундаменты возводятся на суглинках, местностях с высоким уровнем грунтовых вод, сырых и заболоченных участках. Адаптивны к уклонам рельефа.

Способы устройства определили несколько основных типов свай:

• Железобетонные, погружаемые в грунт спецтехникой.
• Деревянные – не удивляйтесь, их описание тоже есть в сп проектирования свайных фундаментов.
• Железобетонные сваи-оболочки.
• Буронабивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте на месте.
• Буроопускные – готовые железобетонные, погружаемые в заранее пробуренные скважины.
• Винтовые, со стальным или железобетонным стволом. Причём проекты фундамента с винтовыми сваями особенно востребованы для каркасных домов.

В частном домостроении широко распространены буронабивные и винтовые сваи со стальным стволом. Неудивительно, что в основном под эти виды опор и проектируются свайные фундаменты. Они характерны сравнительной простотой исполнения, возможностью монтажа без использования спецтехники.

Плитный фундамент – оптимален на «слабых» и «неоднородных» грунтах

Монолитная плита под всей площадью дома, толщиной от 0.2 до 0.4 м. Закладывается на поверхности, либо частично заглубляется в грунт. Что влечёт ограничение по рельефу – участок должен быть без значимых уклонов.

Большая площадь опоры плиты снижает давление на грунт, поэтому плитный фундамент не требователен к геологии. Он успешно эксплуатируется на большинстве проблемных видов грунтов: слабонесущих, пучинистых, горизонтально-подвижных, с высоким уровнем грунтовых вод и вечномёрзлых. На чрезмерно пучиныстых грунтах под плиту готовятся подушки из непучинистых материалов.

Кроме того, его устройство влечёт дополнительные выгоды:

• Сравнительно легко строится – несложная разметка и устройство опалубки, просто армируется и бетонируется.
• При этом достигается высокая прочность – металлоёмкая конструкция бетонируется одним заливом.
• Возможно заблаговременное устройство коммуникаций, контуров тёплого пола. По окончанию – поверхность плиты уже готова под монтаж чистовых полов.
• Во время эксплуатации надёжно изолирует здание от воды, исключат теплопотери в грунт.

Но при всех преимуществах, монолитная плита – довольно материалоёмкая конструкция. Стали и бетона потребуется много. Поэтому не стоит строить «на удачу», в проекте фундамента для дома их расход будет заранее просчитан и оптимизирован.

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Для адекватной оценки нужно рассматривать несколько совокупных факторов: стоимость постройки, цена эксплуатации и обслуживания, долговечность. Для изначально правильного баланса между ними и создаётся проект фундамента – чтоб получить наилучший результат при оптимальных затратах.

Только надёжный и долговечный фундамент обойдётся дешевле всего, ведь не секрет, что именно переделки «съедают львиную долю» бюджета.

Выбор правильного фундамента — Unity Homes

Установка стеновых панелей для Xyla на плиточный фундамент

Выбор типа фундамента — плита на уровне земли, цельный подвал или открытый («дневной») подвал — имеет решающее значение для дизайна вашего нового дома, а также имеет значительные последствия для бюджета. Учитывая, что Unity строит дома на всех типах фундаментов, как вы решите, какой фундамент подходит для вашего нового дома?

Есть несколько ключевых факторов, которые влияют на решение о создании фонда, в том числе:

• строительная площадка
• бюджет проекта
• ваша проектная программа

УСЛОВИЯ ПЛОЩАДКИ

Пожалуй, наиболее важным фактором, влияющим на выбор фундамента, является топография строительной площадки.Участки, которые являются относительно плоскими, подходят для фундаментов из плит, хотя полные подвалы также возможны, если это позволяют коренные породы и уровень грунтовых вод. Наклонные участки хорошо подходят для дневного света или подвалов, в которых есть одна стена с окнами и дверь. Фактически, на более крутых участках подвал может быть единственным разумным вариантом. В то время как уклоны на месте можно до некоторой степени изменить, наиболее рентабельные фундаменты работают с существующими условиями на месте, а не против них.

БЮДЖЕТ

Выбор фундамента существенно повлияет на бюджет проекта. Фундаменты из плит на грунте, как правило, являются наиболее экономичными, даже с замороженными стенами по всему периметру, которые определяет Unity, потому что они относительно просты, требуют минимальных земляных работ и используют наименьшее количество бетона. Для сравнения, полноценный фундамент подвала может добавить от 30 000 до 50 000 долларов к стоимости типичного дома Unity — не только из-за расходов, связанных с самим фундаментом, но и из-за дополнительного каркаса пола и лестниц.Незакрепленный подвал — самый дорогой тип фундамента из-за дополнительного проектирования и инженерных работ, работ по фундаменту, обрамления стен, окон и дверей, а также подпорных стен.

Для некоторых клиентов полноценный или закрытый подвал является выгодным вложением, поскольку он увеличивает полезное пространство в доме. Это также обеспечивает дополнительную гибкость проектирования, поскольку подсобные помещения, такие как механическое помещение, прачечная и складские помещения, могут быть расположены в подвале. Но многие клиенты, у которых есть возможность использовать плиты, выберут этот вариант, и мы позаботимся о том, чтобы у них были хорошие решения для механического пространства, стирки и хранения.

Беседка подвал для Xyla в Вирджинии

ПРОГРАММА ДИЗАЙНА

Ваша конкретная программа проектирования — места, необходимые для выполнения желаемых функций — также повлияет на решение о фундаменте. Подвальное пространство хорошо подходит для домашних тренировок, мастерских и штормовых укрытий. Размещение прачечной и механического помещения в подвале освобождает место на первом этаже для других целей. Многие клиенты приходят в Unity, думая, что им нужно место в подвале для хранения, но, хотя хранение в подвале может быть удобно, могут быть более экономичные решения для хранения, такие как создание пространства в гараже.И, возможно, вам не понадобится столько места для хранения вещей, как вы думаете, в вашем новом доме, если вы воспользуетесь возможностью избавиться от беспорядка и уменьшить размеры.

В Unity мы проектируем и проектируем фундаменты для всех наших домов, за исключением тех редких случаев, когда необычные условия, такие как чрезмерное количество воды или обширные почвы, требуют специальных инженерных решений. Хотя большинство деталей фундаментов, которые мы используем, знакомы подрядчикам по фундаментам, наши планы фундаментов действительно включают некоторые детали, уникальные для инновационного процесса сборных конструкций Unity.Наши менеджеры проекта обсудят эти детали с местным подрядчиком до начала строительства.

Мы проведем вас через процесс выбора правильного фундамента для вашего проекта и будем работать с вами и вашим местным строителем, чтобы убедиться, что он правильно установлен. Правильная установка фундамента отвечает нашим интересам, а также вашим интересам, потому что нет ничего лучше, чем приходить на место для сборки сборного каркаса вашего дома и обнаруживать, что фундамент ровный, ровный, квадратный и имеет все размеры. верны.

Как правильно выбрать тип фундамента

Когда вы строите новый дом, выбор правильного типа фундамента для дома является одним из наиболее важных решений. Помимо поддержки конструкции над ним, фундаменты выполняют важные функции, которые помогают сохранять дома безопасными и комфортными для проживания. Они несут ответственность за удержание влаги снаружи и защиту вашего дома от холода.

Существует несколько типов фундаментов для дома, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.Вот три наиболее распространенных типа домашних фундаментов и советы по уходу за ними.

Фундамент подвала

Фундамент подвала высечен в земле на 8 футов и окружен бетонными столбами, поддерживающими строение наверху.

Самым большим преимуществом фундамента подвала является то, что он увеличивает площадь дома в квадратных футах, чем любой другой тип фундамента. Фундаменты подвала также зарекомендовали себя как долговечные, поэтому дома с фундаментом подвала имеют более высокую стоимость при перепродаже.

Есть и недостатки фундамента подвала. Подвалы обычно влажные и легко накапливают влагу. К сожалению, это приводит к образованию плесени и грибка, если за подвалами не ухаживать должным образом. Кроме того, они также являются самым дорогим типом фундамента. На их возведение и использование большего количества материала уходит больше времени, чем на другие типы фундаментов, поэтому они самые дорогие.

Фундамент из бетонных плит

Фундамент из бетонных плит — самый популярный вариант для домов в теплом климате.Бетонные плиты обычно имеют толщину от 5 до 6 дюймов в центре и, по сути, заливаются в землю сразу. В отличие от фундамента подвала, в фундаменте из бетонных плит нет места для лазания.

Преимущества фундаментов из бетонных плит в том, что процесс монтажа прост и быстр. Из-за этого фундаменты из бетонных плит дешевле, чем другие фундаменты, такие как фундаменты подвала или подвала. Кроме того, в отличие от двух других фундаментов, фундамент из бетонных плит не подвержен росту плесени.

Недостатки бетонных плит в том, что они подвержены растрескиванию в холодную погоду. Уровень влажности также необходимо поддерживать должным образом, чтобы на нем не было трещин. Возможно, самым большим недостатком бетонных плит является то, что их водопроводная система расположена под плитой, что делает устранение любых проблем с водопроводной системой потенциально дорогостоящей работой.

Фундаменты подполья

Фундамент Crawlspace поднимает дом на высоту 2–3 фута над землей, поддерживаемый колоннами из блоков.Эти фундаменты, как правило, популярны в местах, где трудно перекапывать почву. Это не самый дорогой тип фундамента, но и не самый дешевый.

Одним из наиболее значительных преимуществ фундаментов для подполья является то, что они являются отличным выбором в районах, где часто бывает затопление. В отличие от других фундаментов, которые могут затруднить ремонт водопроводных или электрических систем, фундаменты для ползания делают эти системы более доступными. В качестве дополнительного преимущества, если вы хорошо позаботитесь о своем пространстве для сканирования, вы можете получить дополнительное пространство для хранения элементов.

Одним из недостатков фундаментов для подвальных помещений является то, что горячий и холодный воздух может легко выходить через пол, что требует большего использования энергии в доме. Поскольку в ползунках может быть очень влажно, чрезмерная влажность может привести к росту плесени, если не позаботиться о них должным образом. Вы можете помочь предотвратить некоторые из этих проблем, герметизируя и изолируя стены и используя осушитель.

Уход за фундаментом дома

После того, как конструкция построена, необходимо выполнить несколько шагов для поддержания фундамента в хорошем состоянии и предотвращения дорогостоящего ремонта.Есть также вещи, на которые следует обратить внимание, которые потенциально могут нанести ущерб фундаменту вашего дома.

Один из самых простых способов предотвратить появление трещин в фундаменте — поддерживать почву во влажном состоянии. Когда на улице сухо, вы должны регулярно поливать почву, чтобы предотвратить ее высыхание, что может иметь дополнительные негативные последствия и в конечном итоге привести к трещинам в фундаменте.

Еще одна вещь, которую вы должны постоянно делать, — это выполнять плановые проверки технического обслуживания сантехники.Подавляющее большинство проблем с водопроводом часто приводят к чрезмерной влажности, которая может не только вызвать повреждение воды в вашем доме, но и просачивать влагу в землю, вызывая дополнительные проблемы в фундаменте.

Убедитесь, что ваш ландшафтный уровень выровнен правильно — это означает, что ваш дом расположен под наклоном над вашим двором, так что любая дождевая вода будет стекать от фундамента вашего дома, а не в него. Чтобы избежать этих проблем в максимально возможной степени, вам следует также подумать об установке французского водостока.

Следите за корнями деревьев, которые уходят глубоко в землю возле фундамента, и не сажайте ничего слишком близко к нему.
Хотя выбор типа фундамента не так увлекателен, как другие дизайнерские решения, которые вы будете принимать при строительстве дома, на сегодняшний день он является одним из самых важных. Независимо от того, какой фундамент вы решите использовать, знание его преимуществ и недостатков является ключом к тому, чтобы ваш дом оставался безопасным и избегал дорогостоящего ремонта в будущем.

Майк Холмс: Вот то, что я считаю лучшим материалом для строительства фундамента дома

Breadcrumb Trail Links

1. Дома

Как правило, они сделаны из дерева, бетона или изолированного бетона

Автор статьи:

Специально для национальной почты

Дата публикации:

12 сентября 2015 г. • 12 сентября 2015 г. • 3 минуты на прочтение • Присоединяйтесь к разговору The Holmes Group

Обзоры и рекомендации объективны, а продукты выбираются независимо.Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Время от времени я получаю электронное письмо от кого-то, кто спрашивает меня о деревянных фундаментах. Что лучше? Дерево или бетон?

Хотя я люблю работать с деревом — деревянные полы, деревянные настилы, деревянные каркасы и т. Д. — но ни разу за мои 30 лет строительства и работы над сотнями домов я не предлагал построить деревянный фундамент.

Я предпочитаю бетон по простой причине: древесина плохо сочетается с влагой; когда они встречаются, возникает гниль.

Да, существуют обработки, которые делают древесину более устойчивой к воде и влаге. Но если у вас деревянный фундамент и у вас проблемы с влажностью, гниль может распространиться очень быстро, и тогда у вас возникнет еще большая проблема с структурой вашего дома.

Надежен ли бетонный фундамент? Точно нет. Бетон пористый и может треснуть, что может привести к протечке подвала.

Проблема должна быть устранена (что может означать выемку грунта снаружи, заполнение зазора и выполнение соответствующей гидроизоляции) и устранение плесени.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Но с деревянным основанием велика вероятность распространения гнили, и то, что начиналось как проблема влажности, может быстро превратиться в серьезную структурную проблему.

Но у деревянного фундамента есть свои преимущества.

Например, в определенных областях может быть дешевле построить деревянный фундамент, в зависимости от того, насколько доступен бетон вместо дерева.

В удаленных местах бетон может быть недоступен, или невозможно привлечь специалиста для правильной заливки бетонного фундамента. В таком случае единственным вариантом может быть деревянный фундамент.

Кроме того, стены фундамента из дерева могут быть изготовлены из сборных конструкций, что может помочь сократить расходы. Кроме того, ваш подвал может казаться немного теплее, если он будет построен из дерева, а не из бетона.

Но обычно для меня преимущества использования бетона перевешивают преимущества использования дерева.Но разные бетонные основания работают по-разному.

Например, фундамент из бетонных блоков наименее устойчив к влаге из-за наличия всех стыков между блоками.

Если у вас не все должным образом гидроизолировано, эти швы — легкий путь для проникновения воды и влаги.

Заливные бетонные фундаменты на сегодняшний день являются самыми популярными; Около двух третей всех жилых и коммерческих подвалов залито бетоном.

В настоящее время в большинстве случаев арматура или металлические стержни устанавливаются для дополнительной прочности перед заливкой бетона.Это может стоить дороже, но создает более плотную, прочную и прочную основу.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

И, как и все остальное, это нужно делать правильно. Если бетон не залит должным образом или если бетон не схватится (или не затвердеет) должным образом, прочность залитого бетонного фундамента будет снижена. (Бетон необходимо заливать сразу и защищать от непогоды по мере схватывания.)

В общем, при строительстве фундаментов я предпочитаю бетон, а не дерево, но что мне больше всего нравится, так это изолированные бетонные формы, или ICF.

ICF — это формы из жесткого пенопласта с полым центром. Формы армируются сталью, а затем по центру заливается бетон. Формы сочетаются друг с другом, как Lego, и могут использоваться от фундамента до линии крыши.

Обратной стороной ICF является то, что они дороги. Кроме того, вы не узнаете, есть ли в бетоне пустоты, которые могут повлиять на структурную целостность стены.

Но большим недостатком является то, что они довольно новые, поэтому может быть сложно найти профессионального подрядчика, который знает, как правильно их установить.

Хороший дом начинается с прочного фундамента. Мы должны смотреть на окружающую среду, в которой мы строим, на материалы, которые мы используем, и на профессионалов, которых мы нанимаем для выполнения работы, чтобы сделать все правильно. Если какой-либо из этих элементов не работает или не имеет смысла, вся сборка оказывается под угрозой.

Смотрите Майка в его новом сериале Home Free, который выходит в эфир по средам в 9 часов вечера.м. ET / PT на HGTV. Для получения дополнительной информации посетите makeitright.ca.

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Размещенный информационный бюллетень

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от National Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Нажимая на кнопку подписки, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc.Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже готово. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск «Размещенного информационного бюллетеня» скоро будет в вашем почтовом ящике.

Мы столкнулись с проблемой при регистрации. Пожалуйста, попробуйте еще раз

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях.На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

Что делает спиральные опоры лучшим ремонтом для вашего дома Foundation

Ваш дом в Оклахоме страдает от поврежденного фундамента? Или вы строите новый дом и задаетесь вопросом, как создать самый прочный фундамент?

Заботиться о структурной целостности вашего дома — это разумно, потому что в Оклахоме глинистая почва имеет тенденцию к значительным изменениям в течение года.Почва под домом может двигаться из-за резких перепадов температуры, циклов замораживания и оттаивания, а также сезонов дождей, сменяющихся засухой. В результате фундаментная плита может потрескаться, прогнуться или неровно выступать. И это может повредить остальную часть вашего дома, уменьшив его общую ценность и безопасность.

Никто этого не хочет. И правильный фундамент от Edens Structural Solutions является обязательным условием, чтобы избежать этих проблем. Винтовые опоры — один из наиболее распространенных и практичных способов укрепить фундамент вашего дома и даже предотвратить проблемы с фундаментом в первую очередь.Вот что вам нужно знать.

Что такое винтовые опоры?

Винтовые опоры, также называемые винтовыми сваями или анкерами, представляют собой вертикальные металлические стержни, вставленные в землю и прикрепленные к плите вашего дома для увеличения прочности и устойчивости. Спиральные опоры были впервые использованы в 19 веке, чтобы укрепить здания, покоящиеся на илистой или песчаной почве, такие как маяки. Как вы понимаете, если они подходят для таких конструкций, они эффективны и для домов на глинистой почве Оклахомы.

Как винтовые опоры добавляют устойчивости фундаменту дома

Стальные стержни глубоко вставляются в почву под домом, чтобы они могли помочь выдержать нагрузку здания, когда оно давит на землю под ним. Эти опоры размещаются на определенном расстоянии друг от друга, так что вес распределяется равномерно.

В результате конструкция дома равномерно и прочно поддерживается по всему фундаменту, что снижает вероятность того, что смещение грунта вызовет трещину в фундаменте или поднимется вверх.Ваш дом будет гораздо менее подвержен фундаментальным проблемам.

Преимущества использования спиральных опор

Строительные компании, строительные подрядчики и владельцы недвижимости одинаково ценят множество способов работы винтовых опор для создания прочных и надежных фундаментных решений. Вот что вы можете ожидать, когда решите установить винтовые опоры для своего дома.

1. Простая установка

Ваш подрядчик по строительству фундаментов будет использовать гидравлический динамометрический инструмент, чтобы быстро и легко привести винтовые опоры в нужное положение.Установка винтовых опор может быть выполнена за несколько часов — намного быстрее, чем установка бетонного фундамента.

2. Быстрые результаты

Как только опоры будут на месте, они готовы выдержать вес. Это особенно удобно при новой сборке. В отличие от бетонных плит, которые необходимо выкопать и дать время для застывания, опоры перед строительством позволяют вашему строителю быстро начать каркас вашего нового дома.

3. Универсальность

Хотя винтовые опоры обычно устанавливаются вертикально, их также можно вставлять горизонтально.В результате они отлично подходят в качестве фундамента в самых разных ситуациях:

• Укрепление подпорных стенок
• Укрепление стен, установленных на берегу озера
• Подходит для помещений с ограниченным пространством
• Обеспечение устойчивости в местах, где фундамент не может быть вырыт глубоко

4. Экологичность

При использовании на этапе подготовки к строительству винтовые опоры имеют большие экологические преимущества по сравнению с бетонными.Вам не придется удалять много земли или озеленения. Этот процесс тише, снижает уровень шума и вибрации грунта. И, в отличие от бетона, металлические винтовые опоры подлежат вторичной переработке.

5. Подходит как для существующих домов, так и для новых построек

Винтовые опоры можно установить на этапе подготовки к строительству вместо бетонной плиты или в дополнение к ней, что дает вам уверенность в том, что фундамент вашего нового дома прослужит долго. Или они могут быть добавлены к существующему дому, что позволит домовладельцам с удобством отремонтировать фундаментальные повреждения и защитить свои вложения в свой дом.

6. Отличная экономия средств

Винтовые опоры обеспечивают большую экономию домовладельцам. Подумайте, что происходит с бетонной установкой: выкапывают землю, укладывают бетон, разглаживают его и вытаскивают мусор. Это требует времени, большой бригады и стоит дорого. Напротив, время и усилия, затрачиваемые на установку опор фундамента, намного меньше, а значит, и затраты меньше.

Могут ли винтовые опоры исправить повреждение фундамента дома?

Домовладельцы Оклахомы часто начинают замечать такие признаки проблем с фондом, как эти:

• Трещины в стенах и полах
• Дымоход наклонный
• Двери и окна, которые не открываются и не закрываются должным образом
• Провисающие или наклонные полы

В старых домах в Оклахоме часто есть бетонные плиты, которые, возможно, с годами сдвинулись, потому что здесь так сильно смещается почва.Фундаментные опоры — эффективное решение, потому что они добавляют прочности, помогают более равномерно распределять нагрузку и могут помочь вернуть фундамент на место.

Хотите знать, серьезны ли трещины в ваших стенах? Ознакомьтесь с нашим Руководством по ремонту Foundation, чтобы узнать больше.

Стоит ли инвестировать в предстроительные опоры?

Если вы строите новый дом, стоит учесть преимущества предстроительных опор.

• Это проще и быстрее, чем укладывать бетон.
• Это более рентабельно, чем бетон.
• Это эффективный вариант для больших конструкций, а также для настилов, выходящих на открытое пространство или воду.

Будьте уверены в прочном фундаменте

Вы заслуживаете того, чтобы дом оставался безопасным, крепким и ценным. Итак, строите ли вы новый дом или ищете способы укрепить структуру существующего дома, спиральные опоры — разумный выбор.

Наша команда в Eden’s Structural может помочь вам оценить ваши конкретные потребности в фундаменте и предоставить четкие решения, которые дадут вам уверенность в своем доме на долгие годы.Ознакомьтесь с нашими услугами по ремонту фундамента и свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации.

Какой фундамент для моего дома лучше всего? | Bethel Park, PA

19
Feb

Какой фундамент для моего дома лучше всего? | Bethel Park, PA

Какой фундамент для моего дома лучше всего?

Трудно сказать, какой именно фундамент лучше, бетонный блок или заливной бетон, хотя большинство строителей выбирают заливные стены для новых домов. Согласно исследованию Портлендской цементной ассоциации, 72% новых домов с полными подвалами построены с использованием систем бетонных стен, в то время как стены из бетонных блоков занимают 25% национального рынка.У каждого типа есть свои плюсы и минусы.

Типы фундаментов

Плита — один из наиболее распространенных типов фундаментов, требующий наименьшего количества подготовительных работ для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов, что делает фундамент из плит популярным среди домовладельцев благодаря их относительно невысокой цене.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонных нижних колонтитулов, залитых на 24 дюйма ниже предполагаемого уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх нижних колонтитулов укладывается как минимум два слоя бетонного блока.После того, как блоки уложены, монтируются все внутренние трубопроводы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается четыре дюйма бетона.

Давайте углубимся в детали —

Фундаменты из бетонных блоков
До 1970-х годов фундаменты из бетонных блоков были наиболее распространенным типом фундамента, поскольку почти каждый дом строился на фундаменте из бетонных блоков. Стены из бетонных блоков обладают высокой прочностью на сжатие, что означает, что они могут выдерживать больший вес поверх фундамента.По этой причине инженеры выбирают фундамент для стен из бетонных блоков. Еще одним преимуществом стены из бетонных блоков является то, что бетон уже является твердым во время строительства, что означает, что стена является твердой с самого начала.

У бетонного блочного фундамента несколько недостатков. Прежде всего, для установки хорошей блочной стены требуется квалифицированных каменщиков, , что означает большие затраты на рабочую силу. Кроме того, следует учитывать изгиб стен из бетонных блоков, поскольку они склонны к короблению и изгибу, что может потребовать дорогостоящего ремонта.

Вода и погодные условия изнашивают раствор, удерживающий бетонные блоки на месте, и со временем это вызывает утечки. Изогнутые или протекающие стены из бетонных блоков могут быть отремонтированы профессиональным подрядчиком по гидроизоляции. Настоятельно рекомендуется гидроизолировать фундамент из бетонных блоков, чтобы предотвратить попадание воды в подвал.

Заливные бетонные фундаменты
Заливные стены, как правило, являются предпочтительным выбором для нового строительства в настоящее время.

Фундаменты из заливного бетона имеют лучшую боковую прочность, что означает, что они способны выдерживать большее давление воды и почвы снаружи.Эти стены также могут быть сформированы в любой конструкции фундамента. Поскольку в этих стенах нет таких же стыков, залитых раствором, как в стенах из бетонных блоков, бетонные фундаменты легче гидроизолировать, что дает некоторую экономию.

Все же есть несколько недостатков. Хотя строительство наливной стены является более быстрым и эффективным, это может быть дорогостоящим, если цементный завод находится далеко. Если автобетононасосу предстоит проехать более 90 минут, лучшим выбором будет фундамент из бетонных блоков.Кроме того, поскольку залитые стены необходимо отвердеть после заливки, они могут потерять некоторую прочность, если произойдет проливание.

Независимо от того, какой тип фундамента у вас в настоящее время есть в вашем доме или вы выбрали для нового дома, установите надлежащую систему гидроизоляции , чтобы предотвратить утечки в вашем подвале.

Свяжитесь с Everdry Pittsburgh сегодня! 1-800-388-3837

Где Фонд Брэда Питта сделал все правильно, пошло не так?

Десять лет спустя только 109 из 150 были завершены, и из этих 109 многие, похоже, разваливаются.7 сентября 2018 года двое жителей Нижнего девятого округа подали иск против фонда Make It Right Foundation, утверждая, что некоммерческая организация построила и продала некачественные дома из «дефектных» материалов, что вызвало структурные проблемы, сбои в электроснабжении и водопроводе, а также недостаточную вентиляцию.

Кроме того, в иске утверждается, что фонд знал о проблемах еще в 2013 году и что представители Make It Right организовали проверки домов в 2016, 2017 и 2018 годах, но не сообщили о результатах жильцам; Фактически, представители якобы попросили некоторых жителей подписать соглашения о неразглашении, прежде чем они согласятся на ремонт, говорят истцы.

«Сделай это правильно» очень хорошо умиротворял людей и отталкивал их, умиротворял людей и отталкивал их. Они могут вернуться и исправить одну вещь, но не все », — говорит адвокат Рон Остин, представляющий жителей Ллойда Фрэнсиса и Дженнифер Декуир в судебном иске. «Я думаю, что им это сошло с рук из-за того, кем они были, потому что жители были очень благодарны за то, что Make It Right вмешалась и проявила интерес к их сообществу».

Некоторые люди не понимают, отмечает Остин, что эти дома не были подарком Питта.Он разработал проект, но жители все еще находятся на крючке из-за своих ипотечных кредитов, несмотря на небезопасные или даже непригодные для жизни условия многих домов Make It Right. «Все думают, что Брэд Питт налетел в плаще и дал всем бесплатные дома, а теперь они неблагодарные люди, получившие что-то даром, и они жалуются. Это неправда, — говорит он. «У всех этих людей есть ипотечные кредиты. Это самая крупная покупка, которую они когда-либо совершали ».

18 сентября 2018 года компания Make It Right подала иск против Джона К.Уильямс, архитектор из Нового Орлеана, которого они наняли для выполнения планов и чертежей своих звездных дизайнеров. В заявлении для People говорится, что «Make It Right» заявило, что «подало иск против своего бывшего исполнительного архитектора Джона Уильямса и его фирмы о возмещении денежного ущерба за восстановление пострадавших домов в Нижнем [Девятом] районе Нового Орлеана, в связи с его взаимодействием с Фондом ».

Они продолжили: «Make It Right продолжает активно работать с домовладельцами в нижнем [девятом] приходе, и мы не будем давать никаких дальнейших комментариев по этому делу в настоящее время.Фонд Make It Right не ответил на запросы Architectural Digest о комментариях.

---

Со своей стороны Питт признал, что он и фонд понятия не имели, насколько сложным будет их проект. «Мы пошли на это невероятно наивно», — сказал он газете New Orleans Times-Picayune в августе 2015 года по случаю десятилетней годовщины урагана Катрина. «Просто думая, что мы можем строить дома — насколько это сложно? — и не понимая структуры простительных займов, семейных финансовых консультаций, получения прав на участки, гранты HUD и так далее, и тому подобное.Так что это была большая кривая обучения ».

Нил Моррис — директор Redmellon Restoration and Development, социально ориентированной компании по развитию в Новом Орлеане, и ветеран всех сложностей, о которых Питт, вероятно, не подозревал. Хотя это действительно сложно, он смог дать несколько общих черт: «Как частный застройщик, который занимается строительством доступного жилья, человек должен пользоваться субсидиями, чтобы сделать доступное жилье работоспособным. Эти субсидии в конечном итоге привязаны к частному рынку, верно? кто-то готов купить эту налоговую льготу », — объясняет Моррис.

«Make It Right оказались в уникальной ситуации, потому что у них было огромное количество доброй воли от всех жителей страны, [которые] хотели помочь Новому Орлеану после шторма», — продолжает он. «И у них была сила знаменитости Брэда Питта, с его страстью — и, судя по всему, он хороший парень — и с его кругом людей, с их способностью собирать средства. Так что этот проект не был ограничен какими-либо обычными вещами, которые могли бы ограничивать или действовать как сдерживающий фактор для подобных проектов ».

Расходы на ремонт фундамента в 2021 году

Стоимость устранения проблем с фундаментом

Фундаменты, построенные на обширной глине, сжимаемых или неправильно уплотненных грунтах-насыпях, или находящиеся в плохом состоянии, могут нанести серьезный ущерб вашему дому при оседании и движении.Если вы видите признаки таких повреждений, например, трещины в стенах или двери, которые не закрываются должным образом, важно сразу же обратиться к профессионалу. Поврежденный фундамент, который не отремонтировать быстро, может привести к непоправимому ущербу и небезопасной конструкции, которая может быть осуждена. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее могут быть повреждения и тем дороже будет их устранение.

Даже если вы быстро отремонтируете фундамент, внутренняя часть вашего дома уже может быть повреждена. Это может потребовать дорогостоящего ремонта таких вещей, как твердые полы, обширные трещины в стенах, лопнувшие трубы и обрушившиеся потолки.Часто в этих случаях большей части этих дополнительных затрат можно избежать, если действовать более оперативно.

Стоимость ремонта трещин в фундаменте

Ремонт трещин обойдется вам в от 250 до 800 долларов. Трещины шириной более 1/8 дюйма являются поводом для беспокойства. На этом этапе у вас, вероятно, есть структурная проблема, и вам следует проконсультироваться с инженером-строителем о возможных вариантах. Возможно, ваш фундамент проседает или почва оказывает на него слишком большое давление.

Трещины, не влияющие на конструкцию, легко исправить.Однако их не следует игнорировать, потому что они являются проходами для влаги и могут привести к структурным проблемам, если оставить их в покое. Это исправление потребует инъекции эпоксидной смолы или полиуретановой пены. Если он мокрый и протекает, потребуется гидроизоляция.

Найдите специалиста, который может исправить ваш фундамент

Стоимость ремонта утечки в фундаменте

Устранение утечки в фундаменте стоит от 2 000 до 7 000 долларов . Одна или две утечки могут сигнализировать об огромной проблеме с дренажем и влажностью вокруг вашего дома.Чтобы решить эту проблему, вам нужно проконсультироваться со специалистом о различных методах гидроизоляции, которые могут лучше защитить конструкцию. Вероятно, они порекомендуют заделать фундамент.

Для этого подрядчики проводят земляные работы вокруг вашего фундамента, устанавливают новые трапы для плитки и заполняют трещины цементом. Также они покроют конструкцию герметиком и обернут водонепроницаемым материалом. Стоимость этого ремонта включает в себя труд, время и оборудование, но стабильный дом того стоит.

Затраты на ремонт фундамента при осаждении и опускании дома

Подрядчики могут восстановить конструкцию до первоначальной высоты, подняв ее и закрепив с помощью опор по цене от 1000 до 3000 долларов за единицу или застройку грунта, что стоит от от 500 до 1300 долларов .

Это серьезная проблема, требующая немедленного внимания. Дальнейшее оседание приведет к большему ущербу и нестабильности. Вы можете не знать, что ваш фундамент делает это, пока не оцените трещины и утечки, или вы не сможете определить это, проверив ранние признаки повреждения.Решение этой проблемы — выровнять фундамент.

Это усложняет тот факт, что эта проблема часто сигнализирует о проблемах с почвой или влажностью. Их необходимо решить, прежде чем использовать другие методы защиты вашего дома, такие как использование домкратов или замена опор. Профессиональная оценка этих проблем увеличит ваши общие расходы.

Наклонные стены подвала можно зафиксировать с помощью армирующих лент из углеродного волокна или стали по цене от 350 до 1000 долларов за полосу .Этот тип повреждений является признаком плохого состояния почвы, вызванного экспансивной глиной, слабым заполнением или недостаточным дренажем. Вы хотите поймать это сразу, потому что это снижает стоимость вашего дома и может привести к оседанию вашего дома. Вам также нужно будет оценить почву, чтобы решить первоначальную проблему.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента около 4500 долларов США. Выявление проблемы — это первый шаг. Возможно, вам потребуется только установить тонущий фундамент на место.Или вам может потребоваться вложить средства в установку стальных опорных балок. Ваш подрядчик и инженер-строитель будут играть важную роль в выборе правильного ремонта.

Найдите профессионала по фундаменту рядом с вами

Стоимость пирса или основания подвала

Укрепление фундамента стоит от от 1000 до 3000 долларов за пирс. В большинстве случаев это более дорогой метод ремонта, так как он требует поднятия фундамента, земляных работ и установки гидравлических опор.Однако, когда установка выполняется сертифицированными профессионалами, это считается постоянным решением, которое не будет скомпрометировано дальнейшим заселением дома или перемещением земли.

Также известный как фундамент, это включает установку под землей опор, которые поднимают и поддерживают бетон. Для этого метода специалисту по фундаменту нужно будет закопать землю на много футов. Затем опора помещается под фундамент и поднимается с помощью гидравлики, чтобы поднять ее на место и стабилизировать.Этот метод требует использования нескольких опор, размещенных в разных точках.

Затраты на выравнивание дома или поддомкрачивание фундамента

Средняя цена, уплачиваемая за поддомкрачивание фундамента, составляет от 500 долларов США до 1300 долларов США . Этот процесс также известен как грязевой захват или слябджекинг. Профессионал закачивает раствор в пространство под бетонный фундамент и возвращает фундамент в исходное положение.

Этот метод доступен по цене и не требует большого количества оборудования или земляных работ.Однако это подходящее решение не для каждого типа фундамента. Профессионал сможет оценить, какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей конкретной проблемы. Укладка плит, хотя и эффективна, может оказаться неэффективной, если произойдут какие-либо структурные сдвиги в вашем доме или в почве, окружающей его.

Стоимость стабилизации фундамента

Стоимость стабилизации фундаментных стен От 4 000 до 12 000 долларов США за 12 полос арматуры . Ваш подрядчик может использовать два материала для стабилизации стен: углеродное волокно и сталь. Углеродное волокно — хороший выбор, если у вас минимальные изгибы стен. Сталь понадобится для более значительных сдвигов. Ваш подрядчик поможет вам определить, какой из них будет работать лучше всего.

Сталь, хотя и более дорогая, может быть наиболее выгодным вложением средств. Для этого ремонта вам необходимо учесть стоимость ремонта стен, ослабления давления, которое заставляет их прогибаться, и установки опорных полос для их укрепления.

Уплотнение

«Не стоит недооценивать важность правильной оценки вашей собственности, чтобы вода ускользнула из вашего дома.Недорогая работа по перепрофилированию может решить незначительные проблемы с водой. Кроме того, не позволяйте чрезмерной мульче или посадкам задерживать воду на фундаменте. Проконсультируйтесь с профессиональным ландшафтным дизайнером ». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Пройдите осмотр у инженера-строителя, чтобы выяснить степень ваших потребностей в ремонте, чтобы вы не платили за ненужные услуги Например, все, что вам нужно сделать, это нанести герметик и установить водостойкий барьер.Если у вас плохой дренаж, вам нужно будет улучшить и эту область.

Найдите профессионала по фундаменту, который может помочь

Стоимость ремонта фундамента в зависимости от типа и материала

Тип фундамента, который у вас есть, сузит ваши варианты ремонта и может сыграть определенную роль в определении стоимости. Подвалы, например, потребуют более обширных земляных работ, чем бетонные плиты. В домах с подпольями или пирсами и балочными конструкциями, вероятно, будет легче получить доступ и отремонтировать.

Бетонная плита

Отстойные плиты обычно можно закрепить с помощью гидроизоляции и герметизации.Однако вам может потребоваться другой тип несущей конструкции. Плиты лучше всего работают в условиях, когда почва не сильно смещается. Инженер-строитель или специалист по грунтам может порекомендовать более глубокий и надежный фундамент. Если вам нужно построить новый, вы заплатите за то, чтобы поднять дом и убрать плиту.

Crawl Space

Они могут осесть, прогнуться и потрескаться. Если влага вызывает значительное ухудшение состояния под вашим домом, профессионал может утеплить и проветрить помещение.Если опоры смещаются в почве и заставляют дом проседать, вы можете установить на их место регулируемые балки, чтобы приспособиться к изменениям почвы и выровнять конструкцию.

Шлакоблоки и кирпичи

Трещины и протечки являются серьезными проблемами и в конечном итоге могут привести к изгибу. Трещины проходят вертикально, горизонтально или ступенчато вдоль стыков. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для устойчивости дома. Их нужно будет заполнить, а также решить проблемы с дренажем. Важно как можно скорее стабилизировать фундамент, используя углеродное волокно или стальную арматуру, как рекомендовано вашим подрядчиком.

Подвал

С подвалом вы, вероятно, столкнетесь с самыми высокими затратами на ремонт и самым большим разнообразием проблем. Подвалы могут проседать, оседать, трескаться, течь и прогибаться. Часто одна из этих проблем быстро приводит к другой, если вы не решаете ее достаточно быстро. В большинстве случаев вам потребуется улучшить гидроизоляцию, что может потребовать обширных земляных работ, чтобы добраться до наружной части. У вас также будет больше поверхности для запечатывания. Если стена или стены прогибаются, возможно, вам также придется заплатить за подкрепление.

Опора и балка

Наиболее вероятными проблемами являются гниение и оседание древесины, которые сигнализируют о том, что ваша почва смещается или реагирует на влагу. Возможно, вам потребуется заменить балки на стальные и / или добавить дополнительные опоры в систему опор. Серьезные проблемы с почвой могут потребовать установки глубоких свай под опорами. Для борьбы с влагой ваш подрядчик может адаптировать ваш дренаж так, чтобы вода отводилась от конструкции более прямо. Они могут добиться этого, выровняв участок так, чтобы он располагался под уклоном, или они могут установить более эффективную дренажную систему.Они могут даже предложить установить отстойник.

Если у вас есть проблемы с фундаментом, для решения этой проблемы стоит оплатить дополнительный отчет о проверке фундамента (от $ 300 до $ 1,000 ). Инженер не заинтересован в продаже вам решения вашей проблемы, поэтому у вас больше шансов получить беспристрастное мнение. Если вы проконсультируетесь со специалистом по ремонту, они могут предложить вам простой для них метод или дорогостоящее решение, а не то, что подходит вам.