Чем засыпать кессон в гараже: «Чем засыпать затопленный железный кессон в гараже?» – Яндекс.Кью

Засыпать яму в гараже песком в г. Москва за 13000 рублей

В гараже металлический кессон.Размером примерно 2 на 3. и в глубину метра полтора примерно.Задача — засыпать яму песком, снять гнилые доски с пола и выровнять пол песком. Материал (песок) тоже необходимо завезти.С Вас песок + работа.

Когда: , 00:01

Адрес: Братеево

Смотрите также:

Отзывы Рейтинг: 5 — 2 отзыва

• Никита Д. 100

  Более 100 выполненных заданий

  Отзывы: 166 1 — Исполнитель

  Отзыв на задание «Засыпать яму в гараже песком»  

  Отличный заказчик.

  Вежливость

  Пунктуальность

  Адекватность

• Влад Отзывы: 2 — Заказчик

  Отзыв о выполнении задания «Засыпать яму в гараже песком»  

  Задание выполнено на отлично!Рекомендую.Хороший человек.

  Качество

  Вежливость

  Стоимость услуг

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Услуги электрика

  Монтаж двух осветительных приборов

  Софья С.

  Ждановская улица, 45, Санкт-Петербург

• Цена договорная

  Установить столбы для забора

  Установка забора: 18м + 3 метра в трёх метрах сделать калитку. деревянный штакетник + направляющие деревянные (нужно распилить) 10м + 3 метра в трёх метрах калитка. металл штакетник (нужна сварка Ваша…

  Дмитрий П. село Кубенское

• Цена договорная

  Перетяжка диванных подушек

  От диванной подушки оторвались пуговицы, которые утягивали подушку

  Юлия Ч. Шипиловская улица, 23к2, Москва, Россия

• Цена договорная

  Дособрать кухню

  Нужно будет дособрать кухню из ДСП все комплектующие есть, короба уже собраны, в один шкаф установить рельсы, в других шкафах установить дверцы и нужно будет повесить верхнюю часть и просверлить и прикрутить…

  Okumazek улица Сосновый Бор, деревня Кисельница

• Цена договорная

  Ремонт ванной комнаты

  Демонтировать старую ванную. Сделать душевую кабинку из плитки, перенести сан.узел из одног угла в другой. Выложить все плиткой. Предварительная смета необходима.

  Варя Дмитров

Виды обустройства кессона для гаража своими руками

Многие дачники и владельцы загородных домов задумываются о том, как и где хранить заготовки, свежие овощи и фрукты на участке после их сбора, и весьма популярной конструкцией считается погреб-кессон. Это сооружение представляет собой вместительную водонепроницаемую камеру, которая устанавливается в грунте с высоким уровнем водонасыщенности.

В отличие от обычной погребной ямы, оно устойчиво к влаге, поэтому его более легко обслуживать, а монтаж возможен, например, в гараже. Кроме того, емкость может использоваться для хранения других продуктов или предметов, нуждающихся в темной и прохладной атмосфере.

размещение кессона

Для чего служит кессон в гараже?

Эта конструкция используется для следующих целей:

1. Сезонное хранение свежих овощей, ягод, фруктов, которые были собраны в конце лета или начале осени.
2. Длительное размещение консервированных заготовок в банках (компоты, варенье, маринованные продукты и пр.).
3. Хранение еды, которой требуются прохладные условия, при отсутствии холодильника на даче.

Сделать кессон в гараже можно самостоятельно, сооружение состоит из камеры 1 на 2 метра и слоя наружной гидроизоляции. Кроме того, изделия продаются в готовом виде, и можно приобрести его и установить в сарае или гараже.

Совет: если сооружать кессон самостоятельно, важно тщательно очистить стенки от грязи, чтобы емкость была правильно гидроизолирована.

Классическая конструкция имеет форму цилиндра без острых углов, в качестве гидроизоляции используется битум, горячая или холодная мастика.

вход в кессон

Виды кессонов

Существуют следующие разновидности таких сооружений:

1. Пластиковый кессон. Такие модели имеют стенки толщиной 18-20 мм, их отличает небольшая масса, прочность и долговечность. Изделия из пластика не боятся коррозии, и дополнительная гидроизоляция им не требуется, но необходимо обустроить яму под кессон с помощью цементно-песчаной смеси: это предотвратит сдавливание и деформацию емкости.
2. Железобетонное изделие. Его делают из бетонных колец, помещая их на подготовленное основание, рассчитанное на большое постоянное давление. Сверху конструкция закрывается люком, с водонапорной стороны она тщательно гидроизолируется. К достоинствам железобетонных емкостей относят повышенную прочность и устойчивость к различным воздействиям механического характера, однако их монтаж более сложен, а делать гидроизоляцию обязательно.
3. Металлическая конструкция. Стенки емкости сделаны из стали, толщина превышает 4-5 мм. Наружные стенки кессона обязательно покрываются битумной смесью, внутри они обрабатываются с помощью грунтовой краски. Металлический кессон в гараже имеет вентиляционные отверстия, поэтому беспокоиться о появлении внутри конденсата не придется.

По стоимости наиболее дешевыми считаются металлические и пластиковые конструкции, причем их стоимость ниже железобетонного аналога, как при самостоятельной сборке, так и покупке готовых изделий. Некоторые модели, доступные в продаже на рынке, имеют слой антикоррозийного вещества, который влияет на конечную стоимость, но избавляет от необходимости проведения лишних работ по отделке. В целом, цена погреба-кессона зависит от вместительности, формы, материала изготовления и наличия элементов наполнения (полки, люк, стеллажи и пр.).

разновидности кессонов

Обустройство кессона в гараже своими руками

Перед монтажом емкости нужно определить, где она будет располагаться; если планируется установить ее в гараже, желательно выбрать центральную часть, поскольку вход должен свободно вентилироваться со всех сторон. После этого требуется вырыть котлован: размеры определяются в зависимости от габаритов емкости и превышают последние на 50 см в глубину и ширину. В дальнейшем зазор облегчает процесс гидроизоляции.

Совет: при земляных работах важно подготовиться к тому, что в процессе яма заполнится водой, если насыщенный влагой слой находится слишком высоко, и может потребоваться выполнить дренажные работы или откачать воду насосом.

Когда котлован будет готов, на дне нужно вырыть небольшое углубление и засыпать дно песком; толщина слоя должна составлять 10-15 см. Это позволит эффективно отводить влагу в дальнейшем и защитить емкость от постоянного контакта с ней.

размещения кессона

После этого можно установить кессон для гаража своими руками, и потребуется выполнить следующие действия:

1. Укладка гидроизоляции. Можно использовать не только битум, мастику или иные вещества, но и рулонные материалы, имеющие наплавляемую основу.
2. Чтобы защитить емкость от появления конденсата, можно выполнить теплоизоляцию, используя глину, которой отделываются дно и стенки котлована. Кроме того, для задержки температуры можно использовать базальтовую или стекловату.
3. Монтаж емкости. Для ее спуска можно использовать пару досок, которые служат, как направляющие, и лебедку. После установки важно удостовериться, что изделие стоит ровно.

Как правило, для гаража используются металлические или пластиковые изделия: купить кессон-погреб можно в готовом виде, а его установка не отнимет много сил. Железобетонные конструкции редко монтируются в помещении, поскольку из-за большой массы требуется применять спецтехнику, что достаточно затратно по времени и финансам.

Заключительным этапом станет установка полок и стеллажей, которые используются для хранения продуктов. Кроме того, необходимо позаботиться о вентиляции и наличии освещения, а для дополнительной защиты от влаги на полке можно поместить пакеты с адсорбентами. Спуск желательно оборудовать складной лестницей.

Совет: для сохранности продуктов, после первого их размещения внутри кессона, вход стоит засыпать материалами, которые служат, как теплоизолятор (например, керамзитом или опилками).

полочки кессона

Безопасность кессона

Чтобы использование конструкции было максимально безопасным, следует соблюдать ряд правил:

1. Люк и выступающую наружу часть сооружения должно быть хорошо видно, поэтому нужно позаботиться об освещении.
2. Подходы к люку не должны быть ничем загорожены.
3. Следует проверить, насколько надежно закреплена лестница, удобно ли она раскладывается.
4. Периодически нужно проверять состояние хранящихся в емкости продуктов: если они начнут гнить, внутри образуется углекислый газ в большом количестве, который опасен для здоровья, а полностью удалить его с помощью естественной вентиляции затруднительно.

Ремонт кессона

Любая, даже очень прочная конструкция, со временем начинает приходить в негодность, и вовремя проводимое обслуживание продлевает срок ее службы. Ремонт кессона может потребоваться в следующих случаях:

1. Повреждение слоя гидроизоляции, появление коррозии на стенках или влаги внутри. Если емкость сделана из пластика, ее дно или стенки могут быть пробиты в результате сильного механического воздействия, и потребуется сделать заплатку или забить дыру пробкой.
2. Нарушение герметичности в результате трещин или других мелких дефектов поверхности. В зависимости от материала кессона их можно убрать с помощью цементного раствора, битума или жидкого стекла.
3. При сильной деформации потребуется капитальный ремонт емкости; если она сделана из металла или пластика, можно заменить ее или попробовать выправить, придав прежнюю форму.

Грамотно сооруженный кессон позволит сохранить заготовки и продукты в свежем состоянии, а его монтаж и обслуживание потребует минимальных усилий.

Кессон для смотровой ямы гаража в Санкт-Петербурге, цена в СПб

Конструктивные особенности и преимущества 

Конструктивно кессоны могут иметь круглую, прямоугольную или квадратную форму. Изготавливаются из металла, железобетона или пластика. Что касается последнего, то у него самые высокие эксплуатационные свойства и маленький вес. 

 

Изготавливается такая ёмкость из пропилена толщиной до 20 миллиметров. Поэтому у кессона большой запас прочности, а цена ниже, чем у металлических или железобетонных изделий.

Кессон Термит

Кессон д/скважины Н-1360

19 800 руб

Кессон д/скважины Н-2050

28 600 руб

 

Кессон д/скважины Н-1360

Габариты (DxH), мм:	1440х1360
Объем, л:	1900
Масса, кг:	80

Розничная цена
190 000 Р.

* Под ключ = 51 550 Р.

 

Кессон д/скважины Н-2050

Габариты (DxH), мм:	1440х2050
Объем, л:	2400
Масса, кг:	110

Розничная цена
270 000 Р.

* Под ключ = 62 850 Р.

 

Кессоны родлекс

Rodlex R-KS3 mini

26 000 руб

Rodlex KS

37 000 руб

Rodlex KS2.0

39 600 руб

 

Высота:	1500 мм
Диаметр:	980 мм
Объем:	1500 л

Розничная цена
190 000 Р.

* Под ключ = 54 000 Р.

 

Диаметр:	1360 мм
Высота:	2000 мм
Масса:	100 кг

Розничная цена
270 000 Р.

* Под ключ = 66 800 Р.

 

Диаметр:	1300 мм
Высота:	2000 мм
Масса:	110 кг

Розничная цена
270 000 Р.

* Под ключ = 69 400 Р.

 

Преимущества:

• долговечность, обусловленная стойкостью к влаге и перепадам температуры
• прочность, позволяющая выдерживать давление грунта
• простой монтаж, для которого только требуется ровно установить ёмкость в заранее подготовленную яму и плотно засыпать стенки грунтом
• возможность изготовления кессона любых размеров

 

 

Обсуждение закрыто.

Чем покрасить кессон внутри в гараже

Автономный противогаз. Баллонов с кислородом хватает на 40 минут.

Остаться в живых

А защитить кессон от воздействия ржавчины поможет … обычный цемент. «Я сам использую этот вполне безопасный и эффективный способ, — поделился Станислав Ежкин. — Сначала нужно зачистить кессон изнутри от ржавчины обычной металлической щеткой, а потом покрыть смесью из белого цемента и воды (цементным молоком). При этом, прежде чем вкопать кессон в землю, лучше облить его битумом, и тогда продукты прекрасно сохраняются».

Если же выбирать более опасный способ окраски кессона эмалью — необходимо использовать специальный противогаз. «Армейский здесь не годится, — советует спасатель Игорь Жирнов, — необходим противогаз с длинными шлангами, которые выходят наружу, желательно не в помещение, а на улицу. Сами мы при спасательных работах в кессонах используем специальные противогазы с баллонами, наполненными кислородом, которых хватает в среднем на 40 минут. Можно, конечно, красить и в таких, но важно помнить, что количество воздуха напрямую зависит от интенсивности работы. Один раз при работе на глубине 15 метров мне хватило воздуха всего на 15 минут»

По совету спасателя мы побывали в нескольких хозяйственных и рыбачье­охотничьих магазинах города, но… специальных шланговых противогазов не нашли. По словам продавцов магазина «Русское оружие» и «Умелец», таких к ним не возят. Но в некоторых из магазинов рассказали, что специальные противогазы есть в воинских частях и там «можно договориться».

И еще, не стоит заниматься самодеятельностью, если ваш родственник или знакомый «терпит бедствие» на дне кессона, иначе вы рискуете оказаться там сами. Вызовите спасателей.

Виды кессона для гаража, как сделать своими руками и чем покрасить

Кессон представляет собой водонепроницаемую конструкцию, которая монтируется в грунте с высоким показателем влажности. Обустройство кессона в гараже выполняется для хранения запасов либо использования в качестве смотровой ямы.

Преимущества устройства

Конструкция состоит из камеры диаметром около метра и гидроизоляционного слоя. В сравнении со стандартной ямой, смонтированной из кирпича, кессон имеет несколько преимуществ. Он отличается высокой герметичностью, поэтому внутреннее содержимое пространства находится под защитой даже в случае подтопления. Для обеспечения герметичности сооружение оснащается гидроизоляцией и антикоррозийным покрытием.

Какие существуют виды?

Форма кессона может быть квадратной, прямоугольной или цилиндрической. Точные размеры сооружения зависят от наличия свободного пространства и индивидуальных требований. По типу используемого материала существует несколько разновидностей конструкции, которые отличаются способом монтажа, надежностью и прочими характеристиками.

Железобетонный

Данный вариант сооружается при помощи бетонных колец, которые фиксируются на заранее подготовленном основании. В качестве крыши используются открывающийся люк. Сооружение железобетонного кессона требует использования максимально прочного гидроизоляционного слоя, особенно с водонапорной стороны.

Единственным недостатком рассматриваемого вида конструкции является большая масса, что усложняет процесс монтажа. Кроме того, стоимость обустройства будет значительно выше в сравнении с использованием других материалов.

Металлический

Для изготовления металлического кессона применяется прочная сталь толщиной около 4 мм. Чтобы создать дополнительную защиту от образования ржавчины, сталь с наружной стороны покрывается битумом и слоем грунтовки. Удаление конденсата происходит естественным путем через вентиляционные каналы. Стоимость металлической конструкции напрямую зависит от размеров сооружения, толщины используемого материала и качества антикоррозийного покрытия.

Пластиковый

Соорудить пластиковый кессон можно из полимерного материала толщиной 20 мм. Пластиковые конструкции имеют достаточный показатель прочности и служат в течение длительного времени. В сравнении с металлическими изделиями конструкции из пластика не подвержены коррозии, что позволяет сэкономить на дополнительной обработке. Для упрочнения и предотвращения деформации по периметру кессона укладывают цементно-песчаную подушку слоем около 20 см.

Как сделать кессон в гараже?

Обустроить гаражный кессон любой модификации можно самостоятельно, подготовив необходимые материалы и набор инструментов. Для постройки достаточно следовать пошаговой инструкции. Процесс строительства включает ряд подготовительных действий, сооружение защитных элементов, обработку стен и внутреннее обустройство.

Подготовка котлована

Сооружение любой разновидности кессона начинается с подготовки котлована. При определении размеров важно учесть, что камера по отношению к обсадной трубе не будет располагаться симметрично. Таким образом в конструкции будет больше свободного пространства для комфортной эксплуатации.

Составив разметку котлована, можно переходить к выполнению раскопок. В процессе выкапывания ямы рекомендуется сразу проложить траншею для укладки водопроводных элементов, если планируется подключение к централизованным трубам.

Гидроизоляция

Поскольку конструкция залегает ниже уровня грунта, обязательным условием является защита от подземных вод. Существует несколько вариантов наружной гидроизоляции:

• при помощи рулонных материалов;
• обработка специализированными гидрофобными средствами;
• цементирование.

Использование рулонного покрытия предполагает сложный процесс, поскольку сначала потребуется прогрунтовать поверхность материала на несколько слоев, устранить неровности цементным раствором, повторно использовать грунтовку и обклеить несколькими гидроизоляционными слоями.

Нанесение гидрофобной пропитки не требует предварительного грунтования. Для повышения адгезии достаточно увлажнить поверхность стенок, чтобы состав проник внутрь и заполнил поры бетона. Пропитку наносят в несколько слоев и оставляют на 2-3 дня для затвердевания, периодически смачивая водой, чтобы предотвратить растрескивание.

Цементирование поверхности является наиболее трудоемким процессом. На поверхность бетонных колец нужно нанести цемент слоем 6-7 мм и подождать порядка 10 дней. После просыхания первого слоя наносят второй с целью дополнительной защиты.

Теплоизоляция

В зависимости от используемого для создания кессона материала выбирают оптимальный вариант теплоизоляции. Конструкции из бетонных колец утепляют органическим сырьем, включая древесные опилки, солому, торф. Для стальных и пластиковых сооружений применяют стекловату, пенополиуретан, полистирол и базальтовую вату.

Толщина теплоизоляционного слоя, независимо от выбранной разновидности материала, должна быть не менее 30 см. В процессе утепления необходимо оставить вентиляционный зазор.

Установка в котлован

Конструкцию можно сооружать непосредственно в котловане, либо сначала подготовить камеру и погрузить ее в яму. Второй вариант также подходит для монтажа готового кессона, приобретенного в специализированных магазинах.

Обустройство

Чаще всего кессон сооружается в гараже для хранения запасов. Внутри пространства рекомендуется смонтировать несколько вместительных полок, а в нижней части оставить место для размещения ящиков и других крупных емкостей. Поскольку монтаж проводится на глубине, обязательным элементом является лестница, которую можно выполнить из надежного металла. Лестница должна быть закреплена на стене с двух сторон. Для удобства эксплуатации вдоль лестницы фиксируются продолговатые стальные перила.

Обеспечение безопасности в погребе кессоне

При нахождении внутри кессона, выполняющего функцию погреба, важно соблюдать ряд правил безопасности. Подход к нему должен быть заметным, а ведущая вниз лестница — предельно прочной. Спускаясь, нужно быть уверенным, что там достаточное количество кислорода и минимум вредных газов.

При хранении в погребе овощей они прорастают, периодически начинают гнить и выделяют углекислый газ, который, скапливаясь в ограниченном пространстве, может привести к отравлению.

Прежде чем спуститься в погреб, рекомендуется тщательного его проветрить. Для этого достаточно открыть люк и гаражные ворота, чтобы приток свежего воздуха поступал внутрь помещения. Также рекомендуется регулярно проверять работоспособность вентиляционных элементов и убирать из погреба испортившиеся запасы.

Чем и как покрасить?

Выбирая лакокрасочные материалы, необходимо учитывать особенности сооружения. Поскольку в подземном пространстве высокий уровень сырости, следует отдать предпочтение фасадным краскам и грунтовке, которые обладают атмосферостойкостью и защищают поверхность стен от коррозии.

Для бетонных и оштукатуренных поверхностей применяют дисперсионные составы, нейтральные к щелочам, выделяемым из цемента. Слой состава является паропроводящим, благодаря чему с поверхности стен испаряется влага.

Как отремонтировать кессон

Если при сооружении погреба допущены ошибки, или в результате продолжительной эксплуатации начался процесс коррозийного разрушения, требуется выполнить ремонт. При возникновении вопроса о том, чем заделать течь, рекомендуется нанести 2-3 слоя битумной мастики.

Ремонт необходимо проводить даже при обнаружении первичных признаков коррозии. Важно учитывать, что стоимость работ будет выше, чем расходы на изначальное строительство. В большинстве ситуаций ремонт предполагает сварку деталей, отличается трудоемкостью.

Используя при сооружении кессона готовую конструкцию, приобретенную в неразборном виде, допускается поднять устройство на поверхность. Для этого потребуется специализированная подъемная техника, но выполнить непосредственный ремонт будет намного проще.

Чем покрасить кессон изнутри в гараже

Перед каждым человеком, который занимается выращиванием различных овощных культур и собирает урожай, встаёт вопрос о его хранении и заготовленной на зиму консервации. Чаще всего для этого всегда использовали погреба, но в отличие от современных вариантов ранее прибегали к помощи обычных ям, обложенных кирпичом. А на сегодняшний день появились более удобные и выгодные решения таких проблем, и ими стали кессоны для погреба. Что же это за устройство, и чем оно выгоднее обычной ямы? Какие бывают кессоны, и как сделать их своими руками?

Кессон. Что это?

Хранение разносолов, овощей, корнеплодов и фруктов принято осуществлять в подполах, погребах, сараях и хранилищах. Предпочтение всё же больше отдаётся погребам, вариантов возведения которых всегда было достаточно много, но каждый из них имеет свои недостатки. Будь то яма, выполненная из кирпича, древесины или бетона, долговечность и герметичность этих материалов оставляет желать лучшего. Со временем кирпич и бетон теряют свои свойства и портятся, а дерево подвергается воздействию плесени и грибка. Да и часто возникает проблема грунтовых вод, которые могут проникнуть в погреб и испортить запасы.

Но современный мир не стоит на месте, и на сегодняшний день придумано отличное решение и достойная альтернатива старым конструкциям – кессон для погреба. Он представляет собой полностью герметичную сухую камеру, которая, находясь в грунте, насыщенном водой, или вовсе под водой, создаёт воздушный карман.

Кессон для погреба может быть округлой или прямоугольной формы с горловиной и люком. Для противостояния грунтовым водам и воздействию почвы толщина стен кессона может достигать шестнадцати миллиметров. Внутри конструкций устроена вентиляция, защищающая от избытка влаги и сырости.

Преимущества кессона

Кессоны обладают рядом преимуществ:

• полная герметичность, что позволяет установить устройство даже на месте с высокими грунтовыми водами, не опасаясь за сохранность продуктов;
• не подвергаются возникновению грибка, что постоянно случается с обычными погребами;
• не придают продуктам, хранящимся внутри, специфический запах.

Кессон для погреба может быть оборудован в любом месте как под домом, сараем и гаражом, так и под открытым небом. Правильно проведенная гидроизоляция станет гарантией защиты от дождей, аварий канализации или водопровода и грунтовых вод. А также кессон имеет более надёжный уровень защиты от краж, чем обычный погреб.

Разновидности кессонов

Итак, бывает несколько видов кессонов:

1. Самым дорогим и трудоёмким по праву считается кессон из железобетонных колец. Для установки такой конструкции необходимо хорошее основание. Далее размещаются кольца и устанавливается верхняя крышка. Должна быть осуществлена отличная гидроизоляция. Главным недостатком является большой вес, затрудняющий монтаж и проведение гидроизоляции, и немалая цена.
2. Самым популярным вариантом стал кессон металлический. Такие конструкции изготавливают из стальных листов, сваривая их в герметичное устройство с лестницей и люком. Такие кессоны обязательно обрабатывают покрытием против коррозий и оборудуют перепускным клапаном, на случай поступления в яму грунтовых вод. В подобной конструкции всегда сохраняется оптимальная температура для хранения солений и урожая.
3. Кессон для погреба пластиковый не нуждается в процедуре обработки против коррозий. Благодаря тому, что конструкция обладает небольшим весом, привлечение техники для установки не потребуется. Модели пластиковых кессонов отличаются исключительной герметичностью и не требуют установления гидроизоляционной защиты. Кессон для погреба пластиковый прослужит своим владельцам более пятидесяти лет.

Кессон для погреба своими руками

Приобретая популярность и известность, кессон всё чаще используется дачниками. Так как периодически уровень грунтовых вод может подниматься и угрожать сохранности урожая, владельцы сооружают кессоны для надёжной защиты от воды. И к тому же правильное хранение урожая позволит остаться ему до следующего сезона в первозданном виде, а разносолам храниться не один год. Кессон можно приобрести в виде готового изделия вместе с услугой монтажа или сделать и установить его самостоятельно. Для тех, кто склоняется к самостоятельному решению, расскажем, как сделать кессон для погреба.

Расположение кессона

Выбирая место для расположения кессона, следует помнить, что для постоянного обдувания стенок свежим воздухом желательно расположить устройство посреди подполья. Более распространенным вариантом является подполье под кухней, с входом через пол. Заранее следует учесть, что люк кессона должен быть закрыт плотной крышкой, размещенной на одном уровне с полом.

Удачнее всего оборудование кессона на участке до возведения основного помещения. Необходимо внимательно изучить место, на котором планируется установить кессон своими руками. Если местность, на которой расположен участок, возвышенная и сухая, проблем с обустройством не должно возникнуть. Если же почва участка болотистая, придется приложить усилия и потрудиться. Рекомендации специалистов склоняют к установке металлических кессонов ввиду их большей надёжности. Но большое количество владельцев выбирает кессон из пластика для погреба, который также имеет хорошие отзывы пользователей.

Изготовление кессонов для погреба из металла

Чтобы стать владельцем хорошего кессона для хранения урожая, есть два решения. В специализированных магазинах можно приобрести уже готовый кессон металлический. А также можно заказать модель по своим размерам. Но если в наличии имеются определённые навыки и умения, вполне можно самостоятельно изготовить кессон металлический для погреба. Вариантов формы будущего кессона существует множество. Главное — помнить, что все швы должны быть проварены внутри и снаружи для исключения возможности попадания воды. Плохо проваренные швы грозят быстрым коррозийным разрушением и трудоёмким ремонтом. Стены и пол кессона должны быть выполнены из металла, а верхняя часть может быть изготовлена из бетона или дерева.

Котлован для кессона

После того как кессон готов, нужно рассчитать размеры котлована и сделать разметку на территории. Металлический кессон устанавливается на глубину не менее 2,5 метра. Делая разметку, стоит учитывать, что между стенками кессона и котлованом должно быть расстояние в 0,5 метра по всему периметру.

Во избежание осыпания стенок котлована, при копке следует постараться сохранить дёрн. Во время проведения работ, после снятия верхнего слоя, в глине могут возникнуть проблемы с грунтовой водой. Если это случилось, в середине котлована выкапывают ямку глубиной в штык лопаты для сбора воды. После завершения копки дно котлована засыпается песком слоем в 10 сантиметров. Гудрон, намазанный на стенки и дно котлована, послужит дополнительной защитой.

Гидроизоляция кессона

Так как металл подвержен коррозии, перед установкой кессона в котлован его необходимо обработать антикоррозийным покрытием. Либо, приобретя специальный состав, воспользоваться окрасочной гидроизоляцией. После необходимо покрыть кессон битумом. Для этого можно самостоятельно в котле сварить битумную мастику. Взяв количество битума, равное одной третьей объёма котла, установить её на огонь. После того как битум перестал пениться, его тонкой струёй вливают в заранее подготовленную ёмкость с бензином и перемешивают. Для обработки внешних стен должны быть соблюдены пропорции одной части битума к трём частям бензина. Для первичной покраски — в равных частях, для повторной — три части битума к одной бензина. Покрытие кессона таким составом должно быть сплошным, с акцентом на острых местах.

Теплоизоляция кессона

Итак, от проникновения воды кессон защищён, но теперь в нём высокая температура, а это значит, что с его стен будет стекать вода, из-за чего урожай в кессоне будет гнить. Чтобы преодолеть эту проблему, необходима установка тепловой изоляции. Нужно как можно лучше изолировать стены и дно погреба.

Чтобы устройство кессона для погреба было максимально идеальным, рекомендуется делать его изоляционный слой из глины толщиной не менее 20 сантиметров. Таким же слоем глины следует изолировать и внешние стороны. Чтобы достичь лучшей надёжности, при помощи цементного раствора пол и внутренние стенки погреба оштукатуривают слоем в 2 сантиметра. Для этого на каркас из стальной проволоки диаметром 0,06 сантиметра устанавливают стальную сетку с ячейками, фиксируют и штукатурят. Далее покрывают пол слоем в 3,5 сантиметра и дают составу просохнуть. Внутренние стены можно утеплить стекловатой или теплыми одеялами.

Установка кессона

После завершения подготовки можно опускать кессон для погреба в котлован. Для установки кессона по центру котлована в него сначала опускают вертикально с двух сторон брёвна, которые будут исполнять роль ограничителей и направляющих для кессона. Установку можно проводить с помощью лебёдки, трос которой должен постоянно ослаблять и контролировать один человек. Остальные участники процесса направляют кессон и сохраняют его от раскачивания.

Если установка происходит в местности с постоянно поступающей водой, кессон будет всплывать. Для преодоления этой проблемы устанавливают гидрозатвор. Наполняют расстояние от стенок кессона до погреба глиной, хорошо её утрамбовывая. Устройство гидрозатвора должно находиться ниже уровня промерзания грунта. Но даже его установка не даёт полной гарантии.

Обустройство кессона

После того как кессон установлен, его нужно оборудовать для удобства использования. Современный рынок пестрит разнообразием всевозможных ящиков и полок для хранения продуктов. Места установки будут зависеть лишь от предпочтений и фантазии владельцев. Также можно самостоятельно сделать стеллажи из дерева, которые устанавливаются на стойки, выполненные из бруса.

Помимо оборудования кессона различными полками и ящиками, нужно озаботиться его вентиляцией. Поэтому в каждом металлическом кессоне должны быть установлены вентиляционные трубы, которые предотвратят сырость в устройстве.

Чтобы доступ в кессон был удобным, необходимо использовать лестницу. Она может быть изготовлена из металла или дерева, главное — хорошее её укрепление с двух сторон, защищающее от движения и шатания.

Конечно же, для удобства пользования кессоном в нём должно быть освещение. Оно может быть электрическим либо при помощи свечей, фонаря или керосиновой лампы. Главное — не забывать о пожарной безопасности, и если методом освещения выбрана керосиновая лампа, её желательно убирать из кессона после пользования во избежание специфического запаха продуктов.

После наполнения кессона урожаем и соленьями верх кессона рекомендуется засыпать материалом, предназначенным для теплоизоляции, к примеру, шлаком или керамзитом. Если для этой цели выбран мох, торф или опилки, следует сверху засыпать их слоем земли или песка, так как они имеют повышенную горючесть.

Ремонт кессона: устранение течи, гидроизоляция, утепление

В конструкциях такого типа, особенно из металла, со временем коррозия разъедает швы, образуется конденсат, появляется течь. Устранить дефекты помогает гидро-, теплоизоляция. Важно, чтобы ремонт кессона был проведен своевременно и качественно.

Устройство кессонов

Это герметичные камеры (резервуары, емкости) квадратной, круглой или прямоугольной формы, которые погружают в грунт на глубину 1,5-2 м. Они похожи на скрытые колодцы. В быту их используют при обустройстве погребов, гаражей, водопроводных скважин.

Кессоны изготавливаются из различных материалов:

Кирпичные и железобетонные резервуары фундаментальны, прочны, но тяжеловесны и нуждаются в гидроизоляции, а это обуславливает их дороговизну. Кессоны из стали существенно легче, отличаются хорошей герметичностью. Но качество металлического изделия зависит от прочности сварных швов. Если в них есть скрытые микроскопические пустоты, трещины, внутрь будет проникать влага. К тому же для таких емкостей нужны антикоррозийная защита, гидро- и теплоизоляция.

Наиболее популярны камеры из пластика. Их нередко выбирают для скважин при обустройстве водоснабжения. Намного больше преимуществ у резервуара пластикового – кессонов из металла или железобетона с таким запасом долговечности нет. Камеры из полимеров легкие и герметичные. Им не нужны гидро- и теплоизоляция, ремонт, а срок эксплуатации рассчитан минимум на полвека. Единственное слабое место – низкая жесткость конструкций.

Виды поломок и ремонт

Повреждения, приводящие к нарушению герметичности, чаще всего возникают в стальном резервуаре. Если дефект локальный, например, островок разъедающей ржавчины, его несложно заделать – из металла изготавливаются прокладка и заплатка, которые привариваются к проблемному месту.

Участок неправильной конфигурации, подвергнувшийся коррозии, придется откалибровать сверлом, затем вбить в образовавшееся отверстие конусообразный березовый чоп и покрыть его густым раствором с добавкой жидкого стекла.

Если нарушена гидро- или теплоизоляционная защита, появившуюся прореху следует закрыть заплаткой из аналогичного материала. При повреждении битумной мастики, например, ликвидировать дефект нужно мастичным раствором.

Сложный вид поломки – когда в ходе длительной эксплуатации на дне кессона появляются микротрещины, из-за которых оно может стать похожим на решето.

Очередность ремонтных работ такова:

1. Необходимо, обнажив верхнюю часть камеры, отрезать ее потолок (например, болгаркой).
2. Затем сварить металлический вкладыш высотой 14-16 см, который по своим размерам должен быть на 50-70 см меньше резервуара.
3. Положить на дно немного раствора и опустить вкладыш.
4. Для его фиксации приварить ко всем стенам упоры.
5. Залить пустые места раствором.
6. Восстановить верх камеры сваркой.

Самая большая проблема – когда со временем нарушается герметичность резервуара, особенно металлического, и он течет, пропуская грунтовые воды внутрь.

Течь

Устранить такой дефект в кессоне можно с помощью сварки. Необходимо:

• зачистить и осушить место протечки;
• приварить к нему стальные заплатки, которые по своим размерам должны перекрывать проржавевшие отверстия на 5-10 см;
• обработать швы напильником, устраняя заусеницы, неровности.

Небольшую течь можно ликвидировать, воспользовавшись универсальной смесью «ГЛИМС-Гидропломба». Она легко прилипает к металлу, кирпичу, камню, бетону и через несколько минут твердеет, превращаясь в прочную преграду для грунтовых вод.

Гидроизоляция и утепление

Защитить кессоны из любого материала (кроме пластика) от разрушительного действия коррозии позволяют различные гидроизоляционные средства. Самым прочным, хотя и дорогостоящим, считается литое асфальтовое покрытие. Сначала возводится кирпичная стена, а затем пространство между ней и камерой заливается горячей мастикой. Заодно такая защита становится дополнительным утеплителем.

Другой вариант: гидроизоляционную прослойку можно создать, обклеив резервуар толем или рубероидом. Эти материалы наносят на битумную мастику внахлест с небольшим припуском. Ею же промазывают стыки. 4-5 слоев такой изоляции – гарантия эксплуатации камеры в течение 15-20 лет.

Но самый востребованный материал – битумная мастика. Смесью сначала грунтуют все поверхности кессона, а затем проходят еще 4-5 раз. На острых углах покрытие усиливают, нанося дополнительные слои мастики. Чтобы не повредить остывшую изоляцию при монтаже камеры, ее нужно устанавливать на «подушку» из песка. Им заполняют пространство между стенами ямы и резервуара. Минимальная толщина такой прослойки – 20 см.

Чтобы в конструкции из-за перепада температур не появлялся конденсат, пол, стены, перекрытие должны быть хорошо утеплены.

Для металлических емкостей выбирают:

• стекловату;
• штукатурку;
• минеральную вату;
• теплый бетон;
• синтетические или стеклоткани.

Необходимо, чтобы теплоизоляционный материал плотно прилегал к стенам камеры. Для этого из мягкой листовой стали делают крючки: нарезают полоски и сверлят в них отверстия. Прикрепляют держатели, применяя клепку или сварку.

Если появляется течь после монтажа крючков, места их креплений заваривают снаружи. В кессоне никогда не должна накапливаться вода.

Сайт о даче

Часто бывает так, что при обустройстве скважины, хочется оснастить ее дополнительным оборудованием, но чтобы появилась такая возможность, придется приобрести очень дорогой промышленный, или сделать кессон для скважины своими руками, размеры которого позволят разместить в нем все запланированное. Возможна и другая причина – желание все делать самому. В таком случае необязательно нужно делать кессон большого размера.

Кессон предназначен не только для удобного расположения в нем различных устройств, но и для защиты от замерзания системы водопровода.

С этой целью его располагают в слоях грунта, которые не промерзают, и плотно закрывают крышкой, во избежание попадания холодного воздуха внутрь.

Подготовительные работы

Яма вокруг трубы

Вначале потребуется выкопать яму под кессон, форма и размеры которой зависят от его габаритов. В заводских условиях кессон изготавливается из пластмассы, или металла, и, как правило, его размеры невелики. Для кессона может быть использован различный материал:

1. Бетонные кольца.
2. Бетон.
3. Кирпич.
4. Металл.
5. Полимерпесчаная основа.

Остановимся на них более детально.

В зависимости от того, каким будет кессон, нужно вырыть под него яму, из расчета, что над поверхностью земли должен выглядывать только люк, а корпус оставить под землей.

Кессон из бетонных колец

Дно укладывается бетоном по уровню, и после того, как он основательно схватится, нужно помыть дно от упавшей глины. Потом начертите контур для установки кольца, и по этой разметке накладывайте цементный раствор, для того, чтобы уложенное кольцо стало в него. Сверху первого кольца вновь наносится раствор и ставится второе.

Если на нанесенный раствор во время установки следующего кольца упадет глина, то ее нужно убрать. Для этого можно зафиксировать бетонное изделие, подложив под него доски. После удаления глины раствор разравнивается, и верхнее кольцо опускается.

После установки колец, основательно заделайте швы, и сделайте из кирпичей колодец, такой, чтобы люк был выше уровня земли на 15 см.

Бетонный кессон

В его технологии изготовления нового и незнакомого ничего нет. Стандартный набор:

1. Выкопать яму.
2. Изготовить опалубку.
3. Установить решетку из арматуры.
4. Залить бетоном.
5. Сделать из кирпича оголовок.

Все делается по такому же принципу, что и выгребная яма. Разница заключается в том, что нужно заранее позаботиться о том, чтобы осталось отверстие для подвода труб и электрокабеля, а верхняя плита должна быть ниже уровня земли. Сверху устанавливается утепленный люк, и бетонный кессон к вашим услугам.

Кирпичный кессон

Для изготовления такого кессона чаще всего используется бывший в употреблении кирпич, но это уже на усмотрение хозяина. Что касается ямы, то есть 2 варианта ее размеров:

1. Четко по форме, с учетом того, что кирпич будет прилегать к стене.
2. Больше размера кессона. В таком случае производится кладка ровных стен, а после высыхания раствора пустоты заполняются грунтом.

Первый вариант менее трудоемкий, так как приходится меньше трудиться с лопатой, но остались незаполненные пустоты между стеной, и кладкой, в которые попадет дождевая вода.

Для кессона небольших размеров можно не делать бетонную крышку. Достаточно сузить кверху отверстие, смещая при кладке кирпич к центру.

Получившуюся горловину нужно обязательно закрыть утепленным люком.

Полимерпесчаная основа

На полимер-песчаной основе

Более простым, и менее дорогим вариантом является применение сборного кессона, изготовленного на полимерпесчаной основе. Этот материал:

1. Устойчивый к воздействию внешней среды.
2. Не вступает в химическую реакцию.
3. Долговечный.
4. Недорогой.
5. Отличается простотой монтажа.
6. Большой диаметр колец.

Для монтажа колец не нужна техника, а их конструкция позволяет собрать кессон правильной формы, притом полностью герметичный. Кроме того, для него не нужна дополнительная гидроизоляция, а дно и люк идут в комплекте.

Металлический кессон

Если вы не понаслышке знаете сварочные работы, то можно сделать металлический кессон. Конструкция его должна быть с ребрами жесткости, чтобы грунт не вдавил его внутрь.

Для установки такой конструкции потребуется кран, но, предварительно его нужно защитить от воздействия влаги, обработав как снаружи, так и изнутри.

Дешевым такой кессон не будет, учитывая стоимость металла, электродов, грунтовки с покраской, и работу техники. Кроме того, это изделие нужно будет периодически красить изнутри. По этой причине металлические кессоны непопулярны.

Мы не будем говорить, что лучше для вас, так как каждый умелец решает сам, как ему лучше делать, а этот обзор лишь поможет принять правильное решение.

Видео

В этом ролике рассказывается о преимуществе колодца из полимерпесчаных колец.

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Чем покрасить кессон внутри в гараже Ссылка на основную публикацию Adblock
detector

Ответы на вопросы по погребу гаража

Погреб в гараже или просто овощная яма – это отличное дополнение к автомобильному домику. Здесь Вы можете хранить продукты питания без необходимости обустраивать отдельный погреб. Чтобы оборудовать погреб в гараже, необходимо для начала провести геодезическую разведку, а уж потом приниматься за строительство. Если погреб делается на всю площадь гаража, то еще на этапе обустройства фундамента следует заложить стены для него. Так же важно позаботится о правильной гидроизоляции пола. Не соблюдая такие простые правила, автовладельцы сталкиваются со сложными проблемами – повышенная влажность в гараже, протапливание погреба, обустройство стен в погребе и т.п.

15 Июнь 2013, Андрей

Есть металлический кессон в гараже, пол в нем не ровный так как по всей видимости давление воды его структуру изменило и нарушило гидроизоляцию, если она конечно там была (покупал гараж с рук). Весной заметил, что пол в нескольких местах прогнил, отслаивается ржавое железо и набирается вода, весь пол не заливает, а толко скапливается там, где имеется вогнутость пола. Подскажите что делать? Может залить бетонный пол с жидким стеклом и сделать гидроизоляцию по бетонному полу или есть какие нибудь современные материалы, которые можно использовать?

Читать ответ »
22 Май 2013, Владимир

Есть дом в котором мы живём есть подвал, но мы им не пользуемся так как он всегда затоплен. Подвал 3,5х4 м, высота 2.5 м, чтобы не было ни каких проблем мы решили его засыпать глиной. Как произвести работы чтобы вода не проходила, а то зальёт весь дом вместе с глиной. Вода стоит и по настоящее время, примерно 10 сантиметров, а когда дожди, то заполняет полностью до самого верха.

Читать ответ »
04 Январь 2013, Мария

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что делать? Купила центробежный дренажный насос для откачки воды из подвала-дровника под домом, было всё хорошо, пока не наступили морозы. Вода в шлангах стала замерзать, а вода всё пребывает и пребывает, что делать?

Читать ответ »
17 Декабрь 2012, Елена

Хочу строить подвал под гаражом. Плита, а стены из несъемной опалубки Я считаю, что тут идет сразу утепление. Надо ли с наружной стороны прежде, чем отсыпать грунтом, что-то еще делать. Я имею ввиду гидроизоляцию.

Читать ответ »
03 Ноябрь 2012, Дмитрий

Подвальное помещение где-то -2500 у.з. с плитным фундаментом 10×12, а стены из ФБСок. чем засыпать пазухи котлована обратно глиной, которую выбрали оттуда, или заменить её песком? Если заменить, то на всю глубину или только на глубину промерзания грунта?

Читать ответ »
03 Ноябрь 2012, Алексей

Подвальное помещение где-то — 2500 у.з. с плитным фундаментом 10×12, а стены из ФБСок. чем засыпать пазухи котлована обратно глиной, которую выбрали оттуда, или заменить её песком? Если заменить, то на всю глубину или только на глубину промерзания грунта?

Читать ответ »
29 Октябрь 2012, Лина

Доброго дня! Скажите, пожалуйста, какой глубины и размеров построить подвал, чтобы в нем была идеальная температура для хранения консервации и как организовать правильную вентиляцию, которая не нарушала бы температурный режим? Проживаю возле Сочи.

Читать ответ »
30 Сентябрь 2012, Василий

Дня доброго! Хочу в своем гараже сделать погреб для овощей, подскажите, безопасно ли делать яму внутри? Фундамент гаража равен 1 метру, яму планирую делать почти на всю площадь помещения, глубиной около 2-х метров.

Читать ответ »
25 Сентябрь 2012, Илья

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли построить гараж с подвалом (глубина подвала планируется более2 м.) на расстоянии 80 см. от фундамента моего частного жилого дома? Советовался со строителями, они говорят, что яму для подвала нужно выкопать как можно дальше от фундамента дома. Также прошу разъяснить, какими ГОСТами, СНИПами и т.п. регулируется строительство гаража на земельном участке относительно собственного дома и хоз. построек на одном с гаражом земельном участке?

Читать ответ »
20 Август 2012, Марек

У меня на гараже, точнее на нижней части погреба грунтовая вода скапливается, какую гидроизоляцию вы рекомендуете?

Читать ответ »
19 Июль 2012, Рита

На какую глубину делается потолок овощной ямы в гараже? Я живу в регионе, где зимой температура воздуха падает ниже 30 градусов мороза. Гараж не отапливается. Слышала, что нужно делать присыпку из земли примерно на метр над ямой, а вдруг под тяжестью земли и машины обрушится потолок?

Читать ответ »
21 Июнь 2012, Татьяна

Уважаемый мастер, помогите решить проблему….. Мы решили на даче сделать под сараем погреб. Все бы ничего, но теперь это сооружение стало для нас источником проблем, т.к. что бы мы ни делали — в погребе всегда появляется вода в разных количествах. Но расскажу все по порядку….. Осенью вырыли под сараем котлован, застелили его рубероидом и разогрев его, приплавили к каркасу погреба из кирпича. Как полагается, сделали вытяжку. Внутреннюю отделку не делали и по весне в погребе было много воды. Откачав воду и подсушив погреб, стены и пол замазали гидроизоляцией CERESIL CR65 на два слоя, наносили кисточкой. Сейчас на стенах конденсат и все углы мокрые, а влага на ощупь маслянистая.Что нам делать? Помогите разрешить нашу проблему, ведь по осени нужно будет там хранить овощи, а как они сохраняться в такой сырости?

Читать ответ »
07 Май 2012, ВЛАДИМИР

Здравствуйте! Есть желание построить овощную яму, вырытую в земле на глубине 3-4 метра, а сверху над ямой построить гараж. Как это сделать не знаю, т.к. очень близко грунтовые воды, 1,5-штыка штыковой лопаты достаточно копнуть и вот она водичка. Думал землю копать в морозы, вода замерзнет, и мешать не будет, укрепить досками края ямы и постараться сделать хорошую гидроизоляцию, и уже по весне, летом, строить из бетона пол, стены. Но, тут оказалось, сосед, примерно на такую же глубину вкопал металлическую бочку, это было летом, а по весне перезимовав, эту бочку из земли выперло почти на всю высоту этой самой бочки. Что мне делать, как построить? Дайте, пожалуйста, подробный, расширенный ответ.

Читать ответ »
16 Апрель 2012, Роман

Здравствуйте! В прошлом году построил гараж под крышу, не без ваших советов! Опять понадобился совет, по гидроизоляции погреба. Стены погреба выложены из шлакоблока, в том году, пришла пора гидроизолировать стены, утеплять и закапывать. Достаточно ли будет гидроизолировать гидротексом- В, без мучительной утрамбовки глиной? И можно ли утеплить по наружи экструдированным пенополистеролом технониколь?

Читать ответ »
24 Октябрь 2011, hamas

Сколько стоит построить овощную яму, и какова цена материала? Размеры:длина-2м, ширина-3м, высота-3м. Материал: шлакоблок, бикрост, полистерол, цемент, песок, щебень, мастика битумная.

Читать ответ »
13 Октябрь 2011, Элиф

Здравствуйте, купил недавно гараж, и оказалось, что труба вентиляции погреба не выходит на улицу, а заканчивается в самом гараже. Что делать в этой ситуации? Долбить потолок — это сложно и возможно подтекание вод. Вести по стене и выводить на улицу через вентиляционное отверстие?

Читать ответ »
13 Октябрь 2011, елена

У меня угловой гараж. Как сделать подвал для хранения картофеля и заготовок ,чтобы поддерживалась там нужная температура.

Читать ответ »
15 Сентябрь 2011, Александр

Купил гараж без погреба. Размер гаража ШхВ 4,08м х5,7м, вырыл погреб ШхВ 2,5м х 2,7м обложил в полкирпича. Какой размер швеллера лучше использовать (для перекрытия)? Швеллер хочу взять 3 метровый, чтобы он опирался на грунт, ну и естественно потом все заливается бетоном.

Читать ответ »
15 Сентябрь 2011, Виталий

Копаю подвал 2×2 метра в гараже. Какую и сколько арматуры проложить в бетоне для перекрытия погреба? (20 см бетон, 20 см керамзитный раствор и 10 см. песчаноцементная стяжка)

Читать ответ »
12 Сентябрь 2011, Сергей

Добрый день, собираюсь делать гидроизоляцию подвала в загородном доме. Рабочие предлагают сделать её и на полу хотя грунтовых вод у нас нет. Есть ли смысл гидроизолировать и пол?

Читать ответ »
20 Июль 2011, Евгений

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, почему в подвале гаража постоянно сырость? Гараж кирпичный, фундамент блочный, есть естественная вентиляция. Глубина более 2 метров. Грунтовых вод нет.

Читать ответ »
15 Июль 2011, владимир

Здравствуйте. Мы купили гараж в нем овощная ямка двухуровневая, вход в ямку служит ещё и в качестве смотровой ямы. Выходная труба в каждой ямке своя, выходят на улицу чуть выше земли, приточной трубой служит вход в ямку. Вопрос вот в чем, можно ли соединить вытяжные трубы в одну и как лучше сделать приточную трубу.

Читать ответ »
08 Июнь 2011, Антон

Я собираюсь засыпать погреб, в котором установлен старый, ржавый, но все-таки металлический киссон. засыпать собираюсь гранитным щебнем. Причина того, что я хочу делать — в него поступает вода. хотелось бы узнать, можно ли засыпать прямо так или надо выпиливать эту «бочку»? Или может можно просто дырок просверлить в дне и стенках, чтобы вода могла уходить. Какой пол нужно тут делать, получается, что бетонный делать нельзя из-за высокого уровня грунтовых вод. Посоветуйте, пожалуйста.

Читать ответ »
31 Май 2011, Михаил

Помогите, пожалуйста, советом. Хочу сделать своими руками железобетонный погреб 2х2х2 м под гаражом. Про гидроизоляцию Вы объяснили. Какая должна быть толщина стен погреба, и какой диаметр арматуры? Место под гаражом сухое, почва — суглинок. Спасибо.

Читать ответ »
30 Май 2011, Алексей

Гаражу 18 лет в этом году. Этот и прошлый год в подвал гаража стала заходить вода на высоту примерно 25 см., и оба раза весной. Гаражи, их два, мой и соседа стоят отдельно от линии гаражей, для них рылся котлован отдельно, после вокруг никаких земляных работ не проводилось, коммуникаций рядом нет. Вода приходит и уходит сама. Что это может быть и что дальше то делать?

Читать ответ »
19 Май 2011, Евгений

Планируем сделать погреб в гараже. Для того чтобы потолок не «плакал», не выпадала «точка росы» стоит ли каким либо образом обработать пол погреба (бетон, плитка) или это не поможет… Второй вопрос насчет штукатурки гаража…стоит ли вешать штукатурную сетку и какую в данном случае выбрать (гараж кирпичный, боковые стены в пол кирпича). Также прошу посоветовать каким образом приготовить штукатурку (соотношение).

Читать ответ »
08 Май 2011, Ankarii

Доброго времени суток. Имеется гараж, а в нем погреб. Построен давно. Стены погреба из кирпича. 6 опорных металлических столбов. Каркас из металлических уголков. Центральная балка со временем прогнулась внутрь погреба. Крыша сделана из трехслойного материала (алюминий — что-то похожее на твердую пену-алюминий), лежат полосками поперек (указал 3 желтые) Тоже прогнулись в 2-х местах, где нет каркаса. Вход коричневый ящик. Заменить крышу погреба на что-то современное, иначе скоро все обрушиться. Проблема в том, что гараж уже никуда не сдвинуть. Яма меньше гаража ее уже после копали прямо внутри него. Докопаться до крыши можно и лопатами. (там слой земли полметра примерно) Но что положить вместо старой крыши. Железобетонную плиту не втащишь в гараж на руках ведь. Пред гаражом места только чтобы машина могла проехать, дальше уже другой ряд гаражей идет. Как быть?

Читать ответ »
07 Май 2011, Алексей

Перешёл в собственность гараж, площадь 4 на 6 высота 2,20, с подвалом 4 на 6 высота 1,70. Будет ли правильным считать, что его площадь 48 квадратных метров или существует некий коэффициент для подсчёта площади подвала и входит ли он в площадь самого гаража ?

Читать ответ »
07 Май 2011, Алексей

Здравствуйте. Приобрел кирпичный гараж 6х3,5 м в кооперативе. Пол деревянный. Ямы нет из-за высокого уровеня грунтовых вод. Сейчас начал таять снег и вся вода оказалась под половыми досками, скорее всего затекла через проем для ворот. Хотел поднять пол и залить его бетоном, но прочитал на Вашем сайте, что при вероятности подтапливания так делать нельзя, а надо делать перекрытие на цокольной части гаража с подпольем. Расскажите как правильно это делается и есть ли еще какие-нибудь варианты по устройству пола в гараже. Спасибо.

Читать ответ »
05 Май 2011, Павел

Можно ли стены погреба делать из керамзитобетонных блоков? Или из каких блоков можно сделать?

Читать ответ »
01 Май 2011, Алексей

Здравствуйте! Вот у меня такой вопрос: Начал копать яму весной, выкопал 1,6 метра, появилась вода, скорей всего грунтовая, стоит мне копать будет дальше и строить яму овощную, когда вода уйдет? В следующем году затопит яму?

Читать ответ »
25 Апрель 2011, Антон

У меня затопленный погреб из-за грунтовых вод. Гараж купил за очень малые деньги. Стены нормальные, но пол не забетонирован. То есть там просто доски на земле и затопленный погреб. 1. Чем лучше всего засыпать этот погреб, чтобы он меня больше не беспокоил? (предварительно конечно откачав воду) 2. Какая толщина бетона желательно на полу, чтобы пол был надежный? 3. Нужна ли гидроизоляция? Заранее спасибо!

Читать ответ »
27 Март 2011, Андрей

Добрый вечер! Хочу построить гараж. Имею участок 6х7 метров, по всему периметру которого построены гаражи, стены которых возведены на залитом 30-50 см фундаменте. По плану собираюсь делать себе большой подвал 5х5 метров и глубиной 2 метра, соответственно отступив по метру от соседей дабы не дай бог повредить стены. Стены своего подвала и соответственно фундамент планирую выложить из фундаментных стеновых блоков ФБС 12-3-6 по высоте получается в 3-ря ряда. Скажите могу ли я нижний ряд бетонных блоков укладывать не на подкладки бетонные, а сразу на выровненный грунт, или может делать подушку из щебня? Как поступить?

Читать ответ »
23 Март 2011, Андрей

Здравствуйте! Я хочу построить погреб под гаражом, но у меня нижняя точка земли на участке. Вопрос: вода затечет в подвал?

Читать ответ »
20 Март 2011, Андрей

Здравствуйте! Очень подробно все описано на вашем сайте. Спасибо. Но один момент не понятен. Сейчас температура в погребе +5, это в сильные морозы, а когда на улице жара +50, как охладить погреб? Если поставить кондиционер, это будет ниже уровня земли или есть еще какие-то приемы. Спасибо

Читать ответ »
12 Март 2011, Евгений

Добрый вечер, помогите пожалуйста решить проблему! У меня есть гараж с подвалом для хранения овощей, но вот только строители, которые это все делали умудрились сделать вентиляцию в виде 2х труб, которые выходят из подвала в гараж а не на улицу. И сейчас в подвале я наблюдаю влагу которая в виде снега примерзла к потолку. А машина стоя в гараже собирает всю влагу. Подскажите как сделать вентиляцию чтобы было сухо и зимой овощи не мерзли. Гараж не отапливаемый, но есть буржуйка.

Читать ответ »

чем засыпать смотровую ямку, как правильно избавиться от подтопления, как откачать

Одна из самых распространенных неприятностей, подстерегающих владельцев частных домов и гаражей, — появление воды в подвальных помещениях и смотровых ямах. Подтопление может являться следствием таяния снегов, сильных дождей, паводка и повышения уровня грунтовых вод. И перед озадаченным собственником строения встает непростая проблема — как убрать воду из ямы в гараже.

Как откачать воду из подвала?

Выбор методов и средств избавления от нежелательной жидкости в подвале напрямую зависит от характера бедствия.

Если на протяжении многих лет подвал остается сухим, а причиной единичного затопления стали аномально бурная весна или прорыв водопровода, то нет смысла тратиться на дорогостоящее дренажное оборудование — воду в смотровой яме или погребе можно откачать при помощи вибрационного погружного насоса. Однако следует помнить, что насосы этого типа чувствительны к загрязнению водной среды, и наличие в воде мусора может привести к выходу прибора из строя.

В том случае, если подтопления погребов, ям и подвальных помещений носят постоянный характер, использование вибрационной помпы нежелательно — для откачки больших объемов воды целесообразно применение погружного дренажного насоса.

Перед началом работы в самой нижней точке подвала выкапывается углубление, куда помещается пластиковая емкость, которая будет использоваться в качестве накопителя — кессона. В корпусе емкости проделываются отверстия, после чего резервуар оборачивают влагонепроницаемым полотном, лучшим решением будет геотекстиль. На дне емкости выстилается основание из мелкого гравия, куда устанавливается дренажное насосное оборудование. Пространство между стенками кессона и дренажной ямой заполняется бетоном.

Систему можно настроить на автоматический режим, при котором поплавок насоса будет отслеживать уровень жидкости в яме и включать оборудование для откачки воды. Выключаться насос будет также автоматически.

Отвод откачиваемой жидкости от насоса осуществляется при помощи присоединенного к нему шланга или водоотводной трубы.

Дренажная система для надежной защиты гаражного подвала

Затопление подвала или погреба лучше предупредить и предотвратить, чем систематически бороться с его последствиями.

Наиболее эффективный способ не допустить появления ненужной воды в гаражном подвале — организация дренажной системы. Она предназначена для сбора талых, грунтовых и других нежелательных вод и выведения их за пределы подвального помещения. Дренажная система проектируется и оборудуется на начальном этапе строительства дома или гаража. Однако не многие владельцы строений знают, как правильно организовать и смонтировать дренаж.

В зависимости от рельефа местности, погодных условий и глубины нахождения грунтовых вод принимается решение о выборе варианта системы. Различают 2 основных вида систем:

• поверхностный дренаж;
• глубинный дренаж.

Первый вид применяется для недопущения попадания в подвал талых и осадочных вод и состоит из линейных и точечных систем.

Линейный дренаж выполняется в виде неглубоких (не более 1 м) траншей, вырытых по периметру участка. Сверху траншеи накрываются декоративной решеткой.

Точечный дренаж располагают в местах наибольшего скопления воды (под сливами водосточных труб, у входа в дом или гараж). Элементы точечного дренажа соединяют между собой трубами, по которым вода выводится за пределы строения.

Для борьбы с грунтовыми водами используется глубинная (или подземная) система дренажа.

Эффективнее всего со своими задачами справляется глубинный дренаж кольцевого типа, состоящий из системы перфорированных труб, заложенных на глубине расположения грунтовых вод, и колодцев для сбора воды.

Монтируем дренаж

Нужно знать, как избавиться от необходимости постоянного откачивания скопившейся на дне подвала воды. Это возможно только созданием надежной дренажной системы.

При проектировании системы водоотведения целесообразно комплексное использование дренажных конструкций. Необходимо предусмотреть элементы поверхностного точечного дренажа, а основное внимание уделить монтажу кольцевой глубинной системы.

И если устройство точечной системы не представляет особых трудностей, то монтаж подземной системы потребует соблюдения технологии и строгой последовательности таких действий:

1. Подвал, погреб или смотровая яма гаража выкапывается на 40-50 см глубже планируемой глубины.
2. На дно подвала выстилается слой песка с гравием или гранитной крошкой толщиной не менее 10 см, накрывается полотном геотекстиля.
3. Поверх полотна насыпается слой гравия 5-10 см, на который укладываются параллельно несколько пластиковых труб с перфорацией стенок. Расстояние между трубами — 2-3 м. Трубы должны иметь уклон по горизонту в 5-8°.
4. Уложенные трубы объединить между собой в единый контур и соединить с водоотводящей магистралью, ведущей в накопительный колодец.
5. Вся система покрывается гидроизоляционным полотном и заливается армированной бетонной стяжкой — это будущий пол подвала.

Главное требование, предъявляемое к накопительному колодцу, — он должен быть минимум на 1-1,5 м глубже уровня подвального помещения (смотровой ямы).

При соблюдении перечисленных условий пол подвала всегда будет сухим, а фундамент защищенным от разрушительного воздействия грунтовой влаги.

Приведенная схема — упрощенный вариант глубинной кольцевой конструкции дренажа, используется при отсутствии свободного пространства вокруг строения (например, гараж в гаражном кооперативе). В случае с отдельно стоящим зданием трубы укладываются замкнутым контуром за периметром постройки.

Обеспечиваем надежную гидроизоляцию в подвале гаража

Даже самая совершенная дренажная система не в состоянии обеспечить сухость в подвале гаража, если не будет создана качественная гидроизоляция стен и пола подвального помещения.

Чтобы гарантированно не залило смотровую яму водой в период весеннего паводка, необходимо организовать работы по гидроизоляции, которые проводятся в следующей последовательности:

1. Поверхность пола и стен обрабатывается проникающим гидроизоляционным раствором, который закупоривает трещины и отверстия.
2. На углы и швы наносится битумная мастика. Затем ею же обмазываются все стены и пол. Толщина битумного слоя — не менее 20 мм.
3. На стену крепится армирующая металлическая сетка, на которую наносится штукатурный состав с толщиной слоя не менее 30 мм.
4. На пол подвала также монтируется сетка и заливается раствором бетона.
5. После полного высыхания раствора внутренняя изоляция гаражного подвала завершена.

При необходимости можно провести внешнюю изоляцию стен гаража.

Если своевременно и грамотно оборудовать дренажные коммуникации и гидроизоляцию гаражного подвала, в нем будет сухо круглый год.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как убрать воду из ямы в гараже — MOREREMONTA

Многие владельцы автомобильных гаражей сталкиваются с тем, что в подвале помещения появляется вода. Чаще всего такая проблема возникает в весеннее время, когда начинает таять снег. Рекомендуется разобраться, как быстро избавиться от воды в подвале гаража и что для этого нужно сделать.

Причины появления воды

Прежде чем устранить воду из подвальной части гаража, надо разобраться с главными причинами ее появления. Выделяют несколько основных причин, из-за которых в нем повышается уровень воды. К ним относят:

• Расположение гаражного строения в низине. Иногда люди располагают помещения для хранения автомобилей в неподходящем для этого месте. Например, некоторые строят их в низине, из-за чего дождевая вода постепенно стекает в подвал и накапливается в нем.
• Грунтовые воды. Также затопление часто появляется из-за высокого уровня грунтовых вод. Чтобы подвальное помещение не затапливало, перед строительством надо убедиться в том, что подпочвенные воды не находятся в верхних слоях грунта.
• Некачественная гидроизоляция. После строительства автогаража многие отказываются делать в смотровой яме гидроизоляцию. Это приводит к накапливанию воды и повышению влажности внутри помещения.

В чем опасность для дома

Если гараж находится неподалеку от дома, и вода из подвала проникает в грунт, то подтопление может негативно повлиять на жилой домик. К основным последствиям повышенной влажности относят:

• Разрушение фундамента. При длительном контакте фундамент здания постепенно разрушается. Под воздействием влаги бетонная поверхность теряет свою прочность, что приводит к появлению трещин. Зимой вода, проникшая в фундамент, расширяется под воздействием низкой температуры и разрушает бетон в разы быстрее.
• Ухудшение несущей способности почвы. Если под домом будет накапливаться вода, грунт начнет размываться. Это приведет к тому, что поверхность, на которой стоит жилое здание, станет менее прочным. Из-за размытия почвы на стенах и напольном покрытии появляются трещины.
• Разрушение стен. Скапливание воды под домом приводит к повышению влажности внутри. Из-за постоянной сырости от стенок отходят обои, штукатурка и другие отделочные материалы. Если сооружение сделано из бревен, нижняя часть его стен начинает быстрее гнить.
• Появление плесени. В условиях высокой влажности и сырости на потолке, стенах и на полу размножается плесень с грибками, которые негативно влияют на здоровье людей, проживающих в доме.

Как избавиться от воды в погребе гаража

Чтобы быстро избавиться от скопившейся воды в подвале, надо ознакомиться с основными методами очистки подвальных помещений.

Автоматическая система откачки воды

Не всегда удается сделать в подвальном помещении качественную дренажную систему, из-за чего в нем накапливается жидкость, которую можно устранить автоматической системой откачки. Чтобы сделать такое приспособление, необходимо:

• Создать яму в погребе. Сначала выкапывается углубление размерами 55 х 55 сантиметров, стены которого обкладывают кирпичом. Затем дно ямы на десять сантиметров засыпают гравием.
• Купить насос. Это основной элемент, отвечающий за откачивание жидкости. Он устанавливается в яму, после чего к нему присоединяют шланги, которые будут выводить воду за пределы погреба.

Создание дренажной системы

Дренажная система создается, чтобы предотвратить скапливание воды в подвальном помещении гаража. При ее создании следует учесть уровень грунтовых вод и особенности почвы.

Изготовление дренажа выполняется в несколько последовательных этапов:

• Создание траншеи. Она создается под небольшим уклоном, чтобы жидкость быстрее стекала.
• Укладка геотекстиля с щебнем. Предотвращает проникновение влаги в выкопанную траншею.
• Установка трубы. При ее укладке следят за тем, чтобы труба плотно прилегала к дну траншеи.
• Засыпка щебнем. Уложенную трубу посыпают слоем щебенки, которую сверху накроют геотекстилем и засыплют почвой.

Гидроизоляция

Еще один метод защиты гаражного погреба от влаги — создание надежной гидроизоляции. Перед началом работ стены и поверхность пола подвала очищаются от мусора. Затем их обрабатывают проникающей гидроизоляционной смесью, которая закупорит микротрещины.

После обработки стенки обмазывают слоем мастики и закрепляют на них специальную железную решетку, которую покрывают цементным раствором и оштукатуривают. Затем металлическую сетку укладывают на пол и тоже покрывают бетонной смесью. Чтобы напольное покрытие было гладким, с него можно убрать все неровности и обшить фанерой или любым другим отделочным материалом.

Методы просушки погреба

Удаление жидкости из подвального помещения и его просушивание проводится в теплое время года. Перед этим необходимо избавиться от всех предметов, которые находятся в погребе. Затем погреб с гаражом открывают и просушивают в течение 3-4 дней.

Чтобы ускорить процесс, можно в центре подвального помещения установить ведро с дровами и разжечь костер. При использовании такого метода просушка займет 8-10 часов.

Заключение

Владельцы автогражей часто сталкиваются с подтапливанием гаражного подвала. Чтобы избавиться от воды, надо ознакомиться с особенностями создания гидроизоляции и систем откачивания жидкости.

Здравствуйте уважаемые драйвовчане!)) Опять весна, опять больная тема!
Суть проблемы такова, Сибирь, г.Омск, кирпичный гараж(6х4), под ним погреб с кирпичной кладкой (2х1,5), на полу грунт. Каждую весну набирается водой талой, и стоит она до конца июня а то и дольше.

Главным фактором является то, что лет так 40 на этом месте были болота, потом пошёл застрой и сейчас вокруг ГК стоят жилые 5-ти этажки… Вода есть у всех кроме тех у кого кессоны.

На данный момент рассматриваю несколько вариантов:

1. Расскажу коротко: бурится скважина до верхневодных слоёв примерно 7-12 м. от ур. земли, вставляется труба(шланг), и засыпается щебнем мелким, тем самым приходящая вода в погреб, сразу же будет спускаться вниз. Вариант хороший, но что будет в болотистом месте, никто не знает, многие знатоки говорят, что вообще может вода в обратку пойти.

2. Второй вариант: делается окоп по периметру погреба глубиной 1м.(или до появления грунтовых вод), прокладывается гидроизоляция, делается опалубка, и всё бетонируется с добавление доп. присадок до максимально уровня затопления водой(из опыта прошлых лет), так же потом заливает пол раствором.

3. Третий вариант есть, но до конца ещё не обдуман, суть его заключается в дренажных системах, поверх которых заливается раствор бетона…

Вариант как просто залить пол и стены замазать гудроном не рассматриваю, считаю деньги на ветер.

Хочу решить данную проблему этим летом, и прошу помощи у вас дать дельный совет по этому поводу.
Такие утверждение как: засыпь! забрось! не принимаются! Свободное место лишним никогда не будет, тем более в маленьком гараже!

Старые фото нашлись, не пинайте за качество))

Смотровая яма нужна в гараже, если вы планируете время от времени ремонтировать автомобиль. Не обязательно нанимать для ее строительства специалистов, все работы можно сделать своими силами.

Обратите пристальное внимание на гидроизоляцию ямы в гараже. Выполните работу качественно, тогда в гараже не будет влажно, машине не будет страшна коррозия. Давайте же разберемся если вода в яме гаража, что делать?

Для чего нужна смотровая яма?

Сегодня многие владельцы автомобилей предпочитают самостоятельно ухаживать за транспортными средствами, выполнять ремонт. Если вы принадлежите к их числу, то вам нужен собственный гараж, в котором будут специальные приспособления. Таким можно назвать смотровую яму.

Ее строительство лишь сначала кажется простым. На самом деле работы должны осуществляться в соответствии с принятыми строительными предписаниями. Углубление должно быть сделано строго по размерам. Смотровую яму делают так, чтобы она была светлой и сухой. Защита от грунтовых вод ямы в гараже является приоритетной задачей для автовладельца.

Что делать, если грунтовые воды расположены высоко?

Яма в гараже когда есть грунтовые воды, может стать причиной проблем. Близость к таким водам часто становится причиной постоянной сырости в гараже. На стенках появляется плесень, появляются трещины на полу и стенах. При поднятии воды возможно подтопление постройки.

Существует еще одна проблема. Она заключается в следующем. Когда вы сделаете смотровую яму, может наблюдаться разность температур. В углублении он будет более холодным.

Есть два надежных способа решения вопроса: «Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко?». Первый основан на тщательном устройстве гидроизоляции. Второй предполагает вынос ямы подальше от стоянки автомобиля. Вы можете выбрать любой вариант, но рекомендуется закрывать сооружение подходящими по размеру досками. Предварительно обмотайте их полиэтиленовой пленкой.

Чем засыпать?

Если вы решили, что смотровая яма вам больше не нужна, то ее можно засыпать. Для этого потребуется песок и гравий. На дно ямы насыпьте песок, потом насыпьте гравий. Землю использовать не нужно! Также можно глиной засыпать яму в гараже.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

При возведении объекта

Сделать гидроизоляцию вы можете своими силами, не обращаясь к специалистам. Первичную защиту делайте следующим образом:

1. На дно перед началом процесса бетонирования насыпьте гравий, его слой должен составлять 15 см.
2. После этого насыпьте 5 см песка. Подушку нужно утрамбовать, слои будут отлично отводить влагу.
3. Земляные стены еще до нанесения гидроизолирующего материала рекомендуется смазать жирной глиной. Для этой цели лучше всего подходит красная.

В продаже есть разные материалы, которые отлично подходят для защиты углубления. Битумные материалы производители выпускают в виде рулонов. Закройте материалом полки и ниши, которые находятся в углублении. Разделите рулон на фрагменты, нужно заранее смазать все части специальными растворителями.

Материал уложите так, чтобы листы размещались внахлест хотя бы на 10 см. Обратите внимание на стыки. Для их склеивания нужно воспользоваться горелкой, либо замажьте стыки расплавленным битумом. Некоторые автовладельцы используют для этой цели растворитель.

Полимерные мембраны. Их укладывают внахлест на каркас, для армирования используется металлическая сетка. Всю поверхность ямы закройте материалом. Соединяют мембраны сваркой. Может применяться горячая струя воздуха. Поскольку способ основан на использовании сварочного оборудования, такую работу лучше доверить специалистам.

Проникающие материалы. Купите специальную смесь, смешайте с водой. Раствор нужно наносить на слегка влажную поверхность смотровой ямы. После кристаллизации пору в бетоне надежно закупориваются.

Жидкая резина. Нанесите материал на увлаженную поверхность. Этот способ подходит, если температура окружающей среды находится в диапазоне от + 10 до + 24. Завершив напыление, подождите несколько часов.

Гидроизоляцию при строительстве гаража нужно делать в комплексе, она должна быть внутренней и наружной. Важно правильно определить глубину котлована.

Производя вычисления, обязательно принимайте во внимание то, какой толщины будет подготовительный слой. Важна и высота потолка ямы.

Выкопайте котлован, учитывая отступы. Делайте их шириной не менее 1 метра. Выровняйте дно котлована, делая небольшой уклон к стенам от центра. Сделайте гидрозатвор из глины, уложите. Слой должен быть не менее 10 см, утрамбуйте основание.

Для отвода воды от объекта сделайте дренажные траншеи. Их глубина должна быть не менее 0,5 м. Не забывайте про то, что траншеи нужно сделать с уклоном. На дно настелите геотекстиль, располагайте его так, чтобы он на метр выступал за края траншеи.

На геотекстиль насыпьте гравий слоем 5 см. Купите дренажные трубы и положите их в траншеи. Делайте уклон 50 см на 1 погонный метр. Для устройства дренажных труб покупайте асбоцементные изделия, либо полимерные или керамические трубы. Их нужно вывести к тому месту, где будет собираться вода. Трубы засыпьте слоем гравия толщиной 30 см. Заверните «пирог» с выступающим над траншеей полотном геотекстиля.

Котлован засыпьте щебнем и песком. Чередуйте слои, трамбуя каждый из них. Песок нужен для защиты гидроизоляции, ведь ее могут прорвать острые края крупных фракций. На основание положите рубероид, обязательно сварите его края, используя газовую горелку. Промажьте битумной мастикой. Повторите процедуру, настелив материал в 3 слоя. Если грунтовые воды могут подниматься выше ямы, то необходимо сделать еще больше слоев.

Подготовьте опалубку, залейте пол из бетона. Используйте те смеси, в состав которых входят модифицирующие добавки.

Смотрите видео, как сделать гидроизоляцию ямы в гараже своими руками:

Если гараж с ямой уже построен

Если объект эксплуатируется, но появилась потребность в защите смотровой ямы от грунтовых вод, то можно сделать следующее:

1. Промажьте пол густой мастикой, стены покройте более жидкой.
2. Затем сделайте раствор из цемента, оштукатурьте стены. Все стыки нужно обязательно покрыть мастикой, нанеся ее толстым слоем.

Если желаете придать жесткости покрытию, наносите штукатурку на каркас из арматуры. Толщина слоя может составлять 4 см. Если есть необходимость, нанесите на штукатурку антисептический состав. В работе лучше всего использовать гидростойкий, а не обычный цемент.

Проникающая защита безопасна, она предотвратит подтопление гаража. Наносить смесь нужно на влажный бетон, так капилляры будут закрыты кристаллами. Такой способ вы можете использовать для защиты даже старых поверхностей.

Перед обработкой все пол и стены очистите от загрязнений, удалите пятна. Это позволит открыть поры. Состав лучше всего наносить слоями, для работы используйте шпатель. Вы можете использовать в труднодоступных местах кисть. Сверху гидроизоляцию покройте штукатуркой из цемента. Для ремонта щелей подойдет специальный состав для инъекций. Производители предлагают ряд материалов на основе полиуретанов.

Соблюдая правила, вы без труда разберетесь, как сделать смотровую яму в гараже если близко грунтовые воды. Это позволит вам неплохо сэкономить.

Три типа земляных работ — Buesing Corp

Репутация

Buesing Corp как лидера массовых раскопок вполне заслужена, основываясь на нашем опыте и опыте работы. Мы специализируемся на земляных работах для коммерческих подвалов, подземных гаражей, водосборных бассейнов, каналов и резервуаров. Тем не менее, мы преуспеваем во всех трех типах земляных работ — массовых, структурных и насыпных, и когда того требует проект, мы можем выполнять их одновременно.

Массовые раскопки

Форма земляных работ, массовая выемка включает в себя большое количество грунта, вынутого из земли на глубину, необходимую для гаража или подвала. Большая тяжелая техника позволяет подрядчикам по земляным работам удалять и транспортировать грязь с относительно высокой производительностью, обеспечивая выполнение проекта в соответствии с графиком.

С этой техникой раскопок связаны определенные технические трудности. Этому способствуют многие факторы, в том числе необходимая глубина, изменение типов почвы, требуемые OSHA безопасные откосы или системы удержания грунта, являющиеся неотъемлемой частью раскопок, предлагаемые постоянные конструкции, проблемы доступа на площадку и многое другое.

Строительные выемки

В отличие от этого, структурные раскопки включают в себя серию более мелких и более сложных раскопок. Конструктивные элементы могут включать в себя колонны, раздвижные или ленточные опоры, а также основные или временные фундаменты башенного крана. Дополнительные конструкции включают кессоны, пандусы гаража, балки, своды, лифтовые ямы и многое другое.

Эти более мелкие, более медленные выемки грунта и засыпки часто являются неотъемлемой частью последовательности и ежедневного графика конкретной деятельности / торговли.Компания Buesing Corp имеет обширный опыт работы в качестве подрядчика по земляным работам, выполняющего эти работы либо в качестве дополнительной опции к нашему пакету земляных работ, либо как вспомогательный объем.

Вырезка и заполнение участка

Другой тип выемки грунта, обычно выполняемый в проектах «на уровне земли», — это выемка и насыпь на участке . В нем описываются земляные работы, проводимые парком скреперов, когда одна скребковая машина делает тонкие надрезы, а чаша заполняется почвой, полученной из срезов, а затем используется в качестве грунтовой пленки на месте для достижения желаемых качеств.

В зависимости от требований проекта, грязь может быть разрезана, а затем выброшена в центральном месте для будущего использования, загрузки или экспорта. Бульдозер иногда выполняет срезку и засыпку почвы, вдавливая почву на место. Как правило, все вариации этого типа земляных работ выполняются на проектах, начиная от торгового центра и заканчивая строительством свалки.

Обсудите свои потребности в земляных работах сегодня

С 1986 года Buesing Corp участвует в раскопках самых крупных подземных гаражей и подвалов в столичном Фениксе, включая несколько громких проектов, которые сформировали уникальный облик этого района.Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня по телефону (602) 233-3339, чтобы обсудить ваш следующий проект.

Buesing Corp — специализированный гражданский подрядчик , обслуживающий строительную отрасль с 1965 года. Наша компания предоставляет множество подрядных услуг, связанных с гражданским строительством, включая земляные работы, автоперевозки, посреднические услуги, заполнители, опалубку, дробление, переработку, бурение фундаментов, а также бетон для жилых и коммерческих помещений. .

Разнообразие нашего парка оборудования и качество наших сотрудников в сочетании с нашим обширным опытом позволяют Buesing Corp обслуживать различные секторы рынка по всей долине.К ним относятся, помимо прочего, общественные работы, медицинские учреждения, аэропорты, коммерческие здания и инфраструктура.

Фундамент

Caisson — Типы, конструкция и преимущества Caisson

Что такое Фонд Кессон ?

Фундамент из кессона , также называемый фундаментом пирса, представляет собой водонепроницаемую подпорную конструкцию, используемую в качестве пирса моста, при строительстве бетонной плотины или для ремонта судов. Это сборный полый ящик или цилиндр, погруженный в землю на некоторую желаемую глубину и затем заполненный бетоном, образуя фундамент.

C Фундамент aisson Чаще всего используется при строительстве опор мостов и других конструкций, требующих фундамента под реками и другими водоемами. Это связано с тем, что кессоны можно спустить на строительную площадку и поставить на место.

Фундаменты из кессона по форме похожи на свайные, но устанавливаются другим способом. Он используется, когда грунт с достаточной несущей способностью находится под поверхностными слоями слабых материалов, таких как насыпь или торф.Это форма глубокого фундамента, который сооружается над уровнем земли, а затем опускается до необходимого уровня путем выемки грунта или выемки грунта изнутри кессона.

Кессоны (также иногда называемые «опорами») создаются путем создания глубокого отверстия в земле с последующим заполнением его бетоном. Иногда используется стальная арматура для части длины кессона.

Кессоны пробуриваются либо в коренной породе (так называемые «каменные кессоны»), либо глубоко в нижележащих слоях почвы, если инженер-геотехник считает, что почва подходит для выдерживания строительных нагрузок.Когда кессоны опираются на грунт, их обычно «опускают» снизу, чтобы распределить нагрузку на более широкую площадь. Для удаления грунта для этих «кессонов» используются специальные буровые коронки.

Фундаменты кессона несут строительные нагрузки на своих нижних концах, которые часто имеют форму колокола.

Функции Фонда Кессона

Фундамент и грунт под зданием препятствуют вертикальному перемещению комплекса. Когда груз ложится на почву, большинство почв оседает.Это создает проблему, когда здание оседает, а коммуникации — нет.

Еще более критичным, чем урегулирование, является дифференциальное урегулирование. Это происходит, когда части вашего здания оседают с разной скоростью, что приводит к появлению трещин, некоторые из которых могут повлиять на структурную целостность здания.

И наоборот, в некоторых редких случаях почва может набухать, толкая ваше здание вверх и приводя к аналогичным проблемам. Следовательно, фундаментная система должна работать в тандеме с грунтом, чтобы поддерживать здание.

Типы фундаментов кессона

• Ящик Кессон
• Кессоны выкопанные
• Плавучие кессоны
• Открытый кессон
• Пневматический кессон
• Кессон с брезентом

Ящики-кессоны — это водонепроницаемые ящики, которые сделаны из тяжелых бревен и открываются сверху. Как правило, их перемещают в подходящее место, а затем устанавливают на место с помощью каменной опоры внутри.

Кессоны, вынутые из грунта — это, как следует из названия, кессоны, которые размещаются внутри раскопок.Обычно они имеют цилиндрическую форму и затем заполняются бетоном.

Плавучие кессоны также известны как плавучие доки и представляют собой сборные коробки с цилиндрическими полостями.

Открытые кессоны — это небольшие коффердамы, которые устанавливаются, а затем откачиваются и заполняются бетоном. Обычно они используются при формировании пирса.

Пневматические кессоны — это большие водонепроницаемые коробки или цилиндры, которые в основном используются для строительства под водой.

Преимущества и недостатки кессонов:

Преимущества кессонов:

• Экономика
• Минимизирует потребность в заглушках
• Немного меньше шума и меньше вибраций
• Легко адаптируется к различным условиям на объекте
• Высокая осевая и боковая нагрузка

Недостатки кессонов:

• Чрезвычайно чувствительна к строительным процедурам
• Не подходит для загрязненных участков
• Отсутствие строительной экспертизы
• Отсутствие квалифицированных инспекторов

Фундаменты пробуренных опор

Просверленная опора — это система глубокого фундамента, которая сооружается путем помещения свежего бетона и арматурной стали в просверленную шахту.Вал сооружается роторным способом с использованием автономной буровой установки или буровой установки, смонтированной на кране.

Яма продвигается через грунт или скалу к желаемому несущему пласту. Временные или постоянные стальные кожухи могут использоваться для поддержания боковых сторон пробуренной котлованы, если обрушенные грунты или проникновение воды становятся проблемой.

Просверленные валы можно использовать для выдерживания высоких осевых и поперечных нагрузок. Типичный диаметр вала составляет от 18 до 144 дюймов. Пробуренные стволы (также называемые кессонами, пробуренными опорами или буронабивными сваями) зарекомендовали себя как экономичная, превосходная по своим характеристикам система глубокого фундамента, которая используется во всем мире.Обычно они используются для мостов и крупных конструкций, где главными факторами являются большие нагрузки и поперечное сопротивление.

Бетонные кессоны

Отверстия диаметром 10 или 12 дюймов просверливаются в земле и закладываются в коренные породы от 3 до 4 футов. Обычно используется в качестве структурной опоры для фундаментной стены, крыльца, террасы, монопоста или другой конструкции.

Две или более «палочек» арматурных стержней (арматурных стержней) вставляются и проходят по всей длине отверстия, а затем заливается бетон в отверстие кессона.Кессон предназначен для опоры на нижележащий пласт породы или удовлетворительного грунта и используется при наличии неудовлетворительного грунта

Процесс строительства кессона

• После некоторых начальных формовочных работ и заливки бетона режущая кромка на буксирном катере спускается к волнорезу и прикрепляется к направляющей кессона . Бетон укладывается (заливается) в стальные формы, построенные по периметру бокса. При каждой укладке бетона ящик становится тяжелее и опускается в воду по направляющей кессона.
• Формы также построены внутри коробки вокруг воздушных куполов , а между ними укладывается бетон. Образовавшиеся открытые трубы над воздушными куполами получили название дноуглубительных колодцев.
• Когда кессон наконец касается дна реки, воздушные купола снимаются, и земля выкапывается через длинные трубы земснаряда, как показано на анимации ниже. Кессон опускается в дно реки. Земляные работы продолжаются до тех пор, пока кессон не опустится на заданную глубину.
• В качестве последнего шага бетон кладется (заливается) на дно 30 футов полых колодцев земснаряда, и верхние части заделываются.

Пирсы (кессоны) с прямым валом

• Используется в почвах со средним и сильным набуханием. (Это одна из наиболее эффективных конструкций фундаментов для использования на участках с обширными грунтами.)
• Цель состоит в том, чтобы достичь необходимого проникновения в зону, где сезонные колебания влажности незначительны или отсутствуют вовсе.Текущий стандарт ухода в этом районе — минимальное проникновение в основание на 6 футов и минимальная длина 16 футов. Собственные нагрузки должны быть максимально высокими. Эта конструкция требует относительно длинных пролетов между опорами и большего количества арматурной балки.
• Кессоны в коренные породы
• Пилы трения в твердые глины
• Стойки с концевым подшипником
• Соответствующие пустоты — Должны быть выполнены из пустотелого материала соответствующей прочности и толщины

Рис: Серия 1.Панели мембранной стены толщиной 2 метра были соединены в кессонную шахту диаметром 24 метра. Четыре из этих кессонов были построены, чтобы обеспечить прочную основу для фундамента основной конструкции башни здания. На фото показаны земляные работы с использованием типовых землеройных машин внутри одной из шахт кессона.

Подробнее:

Плавучие плоты или фундаменты с полыми коробками или плавучие фундаменты в строительстве

Как защитить фундаментные конструкции от почв и грунтовых вод?

Факторы, влияющие на выбор фундамента под здания

Типы глубоких фундаментов, используемых при строительстве, и их использование

Типы оснований зданий и их использование в строительстве

The Ultimate Building Foundation Guide

Что такое фундамент здания?

Фундамент здания — один из самых важных элементов любого проекта, даже если он не виден, когда дом или строение построено.

Фундаментом называется нижняя часть конструкции, которая предназначена для равномерного распределения веса нового здания и обеспечения прочной опоры. Крайне важно, чтобы вы выбрали правильный тип фундамента и бетон — для типа почвы и области применения — поскольку ошибки могут иметь серьезные последствия и даже привести к сносу завершенного проекта. Взгляните на наше руководство по типам бетона и, если сомневаетесь, всегда обращайтесь за советом к эксперту, например, инспектору строительства или инженеру-строителю.

Строительные нормы и правила

Правильная установка фундамента вашего здания или пристройки с первого раза жизненно важна для достижения успеха. Это относится не только к типу используемого фундамента, но и к ряду других факторов, таких как расстояние до границ, тип почвы, прилегающие конструкции, деревья, водостоки и коллекторы.

Как и в случае с любым другим проектом, получите совет и поддержку экспертов на раннем этапе, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует всем применимым нормам и у вас не будет никаких неприятных потрясений в будущем.

Типы фундаментов в строительстве

Перед тем, как вы решите, какой тип фундамента вам нужен, стоит провести исследование почвы, поскольку грунтовые условия играют важную роль. Обычно это делается путем рытья ям в различных точках участка и использования результатов для предположения условий повсюду.

Фундаменты обычно делятся на две категории: мелкие и глубокие. Неглубокие фундаменты — наиболее распространенный тип, используемый для небольших зданий и жилых домов.Их глубина обычно меньше их ширины, и они обычно используются для фундаментов пристройки дома.

Более высокие коммерческие или жилые здания или здания, построенные на очень слабом грунте, потребуют глубокого фундамента, который переносит нагрузку конструкции через слабый грунт на более прочный грунт или скалу под ним. Предлагаем бетоны, подходящие для всех типов фундаментов.

Типы фундаментов неглубокого заложения

Отдельные или изолированные фундаменты

Этот тип фундамента, также известный как фундамент с широким фундаментом или подушечным фундаментом, используется для поддержки одной колонны и имеет квадратную, прямоугольную или круглую форму.Они имеют одинаковую толщину и предназначены для несения и распределения сосредоточенных нагрузок. Размер рассчитан на нагрузку и грунтовые условия.

Комбинированная опора

Эти бетонные опоры обычно имеют прямоугольную форму и поддерживают две или более колонны, которые расположены так близко друг к другу, что их отдельные опоры могут перекрывать друг друга.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент используется для несущих стен, включая опоры для пристроек и зимних садов, а также фундаменты домов.Они также используются для размещения ряда близко расположенных столбцов. Более широкое основание этого типа фундамента распределяет вес по большей площади и обеспечивает лучшую устойчивость.

Плотный или матовый фундамент

Плотный или матовый фундамент — это большая плита, поддерживающая несколько колонн и стен. Этот тип фундамента распространяется по всей площади здания и используется, когда давление грунта низкое или когда колонны и стены расположены так близко, что отдельные опоры не подходят или не рентабельны.

Типы глубоких фундаментов

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты используются, когда грунтовые условия вблизи поверхности не подходят для тяжелых нагрузок. Сваи забиваются в землю с помощью специального оборудования и заполняются бетоном перед добавлением грунтовой балки, чтобы обеспечить поверхность для строительства.

Просверленные валы или кессоны

Просверленные валы, также известные как кессоны, представляют собой фундаменты, залитые на месте. Колонна просверливается на необходимую глубину перед тем, как в отверстие опускается арматурная сталь, а затем заливается бетоном.

Строительство фундаментов: пошаговое руководство по созданию бетонных оснований

Ваша готовая конструкция всегда будет настолько хороша, насколько хороша основа, на которой она построена, поэтому, если вы сомневаетесь, какой тип фундамента использовать, получить квалифицированную консультацию у строительного инспектора или инженера-строителя. После того, как вы приняли решение, убедитесь, что у вас есть бетонное основание, следуя нашему пошаговому руководству:

Подготовьте землю

Неважно, насколько велика или мала ваша бетонная заливка, первый шаг — раз все соответствующие разрешения есть — это подготовить почву.Используйте деревянные колышки и веревку, чтобы разметить область, где будет заливаться бетон, оставив дополнительные 75 мм для размещения опалубки, которая будет удерживать влажный бетон на месте при его высыхании.

Затем выкопайте фундамент на необходимую глубину: для ленточных фундаментов это, как правило, ненарушенный твердый грунт, а для отдельных опор и плит перекрытия необходимо предусмотреть достаточную глубину для основания основания (100 мм) и гидроизоляционной мембраны ( dpm), а также сам бетон.Это намного быстрее и проще с небольшим механическим экскаватором — если есть доступ. Убедитесь, что весь мусор, камни и растительный материал удалены, прежде чем выравнивать и уплотнять почву, чтобы создать ровное основание.

Затем добавьте основание и снова уплотните. Для большинства бытовых бетонных оснований, таких как приставные фундаменты, достаточно 100 мм основного заполнителя. Затем положите dpm, убедившись, что края загнуты вверх, чтобы образовался лоток, а все стыки перекрывались и заклеивались скотчем. Это защитит нижнюю часть бетона от подъема влаги и любых химических веществ, которые грунтовые воды могут ввести в контакт с бетоном, а также поможет предотвратить его слишком быстрое высыхание из-за попадания воды в основание, что улучшит окончательный результат. прочность и уменьшить вероятность его растрескивания.

Следующим шагом является создание опалубки, которая обычно изготавливается из деревянных досок толщиной 25 мм с хорошей опорой, чтобы бетон оставался на месте до тех пор, пока он не схватился. Опалубка должна быть такой же глубиной, как бетонная плита.

Крайне важно использовать лазерный или спиртовой уровень для проверки ровности опалубки, поскольку это определяет конечный уровень бетона.

Заказ бетона

Когда площадка подготовлена, можно приступать к укладке бетона.Помимо типа фундамента, важно также знать, какой тип бетона использовать. Например, почвы, содержащие сульфаты, могут со временем разрушить бетон и вызвать реакцию расширения. Этого можно избежать, используя расчетные химические классы (DC), которые помогают обеспечить долговечность. Если вы не уверены, ознакомьтесь с нашими рекомендациями и / или обратитесь за советом к инженеру-строителю.

Вы также можете использовать калькулятор бетона, чтобы решить, сколько бетона нужно заказывать.Он запросит основную форму области — квадрат / прямоугольник, прямоугольный треугольник, части круга — и размеры (длину, ширину и глубину), чтобы вы могли оценить необходимый вам объем. Если вам нужно оценить сложную область, вы можете построить вычисления, сложив вместе разные формы. Необходимая вам глубина бетона будет зависеть от использования: например, опоры для пристроек должны быть толщиной не менее 200 мм, а глубина около 100 мм должна быть достаточной для основания сарая.

Также нужно учесть необходимость заказа бетононасоса. Использование насоса идеально, когда вы имеете дело с большими объемами бетона или когда время ограничено, и у вас нет рабочей силы для использования тачки (вы можете перекачивать около 1 м3 бетона в минуту). Вам также потребуется использовать насос, если автобетоносмеситель не может подойти достаточно близко к зоне заливки или доступ к вашему объекту ограничен, под землей, внутри существующего здания или на высоте.

Заливка бетона

Время не на вашей стороне, поскольку бетон обычно начинает уходить в течение двух часов после смешивания.Фактическое время будет зависеть от типа бетона и температуры окружающей среды: в холодную погоду бетон может затвердеть в два раза дольше; в жаркую погоду время схватывания можно сократить до 30 минут.

В результате бетон необходимо будет выгрузить и выровнять как можно быстрее, поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимые инструменты под рукой, включая грабли / лопату для перемещения бетона и его грубого выравнивания, а также прямое брус для утрамбовки бетона и устранения воздушных карманов.Бетон обычно достаточно влажный, чтобы его можно было протянуть вокруг траншеи с помощью граблей (мы бы рекомендовали консистенцию S4 для заполнения траншеи), прежде чем поверхность будет выровнена и утрамбована для удаления любого захваченного воздуха. Наиболее эффективно это достигается с помощью вибрационной кочерги подходящего размера. Когда поверхность утрамбована до размеченного уровня, ее можно разгладить и выровнять обычной ручной теркой.

Важно убедиться, что на территории достаточно места для грузовика: им около 9.5 метров в длину, три метра в ширину и четыре метра в высоту с радиусом поворота около 17,5 метров и весом до 32 тонн. Автобетоносмесители имеют выдвижные аппарели, которые могут достигать примерно трех или четырех метров, поэтому, если бетон не может быть выгружен в различных местах на участке, вам может потребоваться бетононасос.

Если вы используете тачки, убедитесь, что у вас есть рабочая сила для ускорения работы, так как 1 м3 бетона заполнит около 30-40 тачек! Дорожки к заливке должны быть расчищены и уложены доски, чтобы справиться с любыми склонами или неровностями земли.

Не рекомендуется укладывать бетон при любых неблагоприятных погодных условиях, но, если это неизбежно, следует учесть несколько моментов. Минимальная температура воздуха для заливки бетона составляет 3 ° C, чтобы исключить образование льда внутри смеси, что может снизить прочность бетона. Вы также никогда не должны заливать лед или иней, поэтому, если это кажется вероятным, защитите основание с помощью изолирующих одеял или разморозьте его с помощью нагревателей перед заливкой, или спросите о нашем ассортименте бетона Fast Track.

Можно заливать бетон под дождем, если земля хорошо дренируется и нет бассейнов с дождевой водой. После заливки накройте брезентом или пленкой, пока она застынет. Сильный дождь повредит поверхность бетона, поэтому, если внешний вид важен, убедитесь, что есть укрытие, защищающее от дождя, пока вы не будете готовы нанести окончательную отделку.

Бетон будет достаточно влажным при заливке, поэтому можно использовать лопату или грабли, чтобы примерно выровнять бетон. Затем кусок дерева с прямыми краями можно использовать для утрамбовки бетона, устраняя любые воздушные карманы.Повторная утрамбовка позволит получить достаточно гладкую поверхность, но можно использовать стальной шпатель, поскольку бетон начинает затвердевать для более тонкой отделки. Стоит отметить, что гладкий бетон может быть довольно скользким, поэтому часто предпочтительнее «грубая» утрамбовка или обработка щеткой.

Отверждение бетона

Важно, чтобы бетон не высыхал слишком быстро, поскольку он затвердевает, поскольку это может привести к образованию слабой / пыльной поверхности. Самый простой способ добиться этого — сохранить плиту влажной, накрыв ее пластиковой пленкой, убедившись, что края герметичны, чтобы предотвратить эффект аэродинамической трубы.Это особенно важно при температуре выше 20 ° C или при сильном ветре, который может высушить поверхность. Кроме того, если температура может упасть ниже 4 ° C, следует использовать морозное покрывало или аналогичный материал для изоляции плиты и защиты поверхности от мороза. Более подробную информацию о бетоне для холодных погодных условий можно найти здесь.

Последующие работы должны быть возможны в течение 48 часов, хотя стоит проконсультироваться с вашим поставщиком бетона, и лучше всего оставить опалубку на 72 часа, чтобы избежать любого возможного повреждения краев бетона.Строительный инспектор может также настоять на проверке бетонного фундамента перед укладкой каких-либо кирпичей или блоков, поэтому убедитесь, что вы проверили это, прежде чем начинать следующий этап. Бетон набирает полную прочность за 28 дней.

Кессоны и стены из гидроизоляции; Часть I (08.09.15) | Валли Млынец | Строительные заметки

Уважаемые коллеги,

С возвращением. Я надеюсь, что у вас было приятное и продуктивное лето и хорошие выходные в честь Дня труда. Тем из вас, кто плохо знаком с Джорджтауном, я отправляю периодические обновления о строительном проекте I-395 Capitol Crossing с самого его начала.Возможно, вы захотите прочитать предыдущие Примечания, чтобы рассмотреть это в контексте. http://www.law.georgetown.edu/campus-services/facilities/construction-info/index.cfm

Сильная жара, которую мы пережили в течение большей части июня и июля, не способствовала приятному лету для строительной команды BBC. . Тем не менее, их прогресс был замечательным. Как могут видеть те из вас, кто был здесь в прошлом году, проект вступил в новую фазу строительства. Хотя коммунальные работы продолжаются на западной стороне проекта и под тем, что будет новым выходным порталом с северной магистрали, коммунальные работы на 2-й улице завершены.То, что мы наблюдаем сейчас и будем свидетелями в течение следующих нескольких месяцев, — это установка под землей бетонных кессонов и стены из цементного раствора, которая будет поддерживать колонны и стальные балки, которые в конечном итоге будут поддерживать платформу шоссе и здания на Это. Работа будет продолжаться почти круглосуточно, но звуки, исходящие от шоссе, редко бывают громче, чем окружающие звуки, исходящие от самого шоссе. Предупреждающий звуковой сигнал резервного копирования оборудования может утомить некоторых из вас, но, как городской житель, я надеюсь, что этот звук будет сливаться с звуками ночи.К сожалению, предупреждающий сигнал — это правило OSHA, которое нельзя отменить.

В отличие от моих предыдущих заметок, это в некоторой степени техническое, поскольку работа, свидетелями которой мы являемся, основана на некоторых незнакомых, но серьезных научных концепциях. Моя жена прочитала его и сказала, что он понравится только строителям вроде меня. Я надеюсь, что это не так; и, может быть, я смогу развить некоторых попутчиков. В любом случае, чтобы облегчить понимание этой заметки, я разделил ее на две части; первая часть посвящена кессонам, а вторая часть, которая будет распространена в конце этого месяца, будет посвящена стенкам из цементного раствора.

Основы

Сила невидимого и сила неизвестного навсегда восхищали, интриговали и сбивали с толку людей. Антуан де Сент-Экзюпери однажды напомнил нам, что «то, что важно, невидимо для глаз». Хотя он говорил о сердечных делах, сила невидимого обитает как в сердце, так и в мозгу. То, что мы не можем видеть, мы не всегда можем понять. Древние верили в богов и тотемов, а иногда и в звезды и планеты, чтобы объяснить свои тайны.Наука дает волшебство нашему времени. Наука может сделать вещи простыми, а непонятное — сделать реальностью. Чаще всего результаты этой науки невидимы для глаз.

То же самое и с кессонами, стенами из цементного раствора и миром, который парит над ними. Чтобы спроектировать надлежащую несущую способность и показатели трения для кессонов и стен из цементного раствора, инженеры должны сначала рассчитать вес настила с точки зрения статических и динамических нагрузок. Собственная нагрузка этого проекта, то есть вес конструкции, фасада и других неподвижных и постоянных элементов, составляет 318 миллионов фунтов.Живая нагрузка, то есть вес всех людей, транспортных средств, мебели, внутренних перегородок и других временных, переменных и движущихся объектов, которые должна поддерживать платформа, составляет еще 16 500 000 фунтов. Инженеры используют эти расчеты нагрузки для определения количества, глубины и диаметра кессонов, а также глубины, ширины и длины стены из цементного раствора. При проектировании фундаментных элементов коэффициент запаса прочности 1,3 и 1,7 применяется к статическим и временным нагрузкам соответственно. Таким образом, кессоны и стена из гидросмеси строятся, чтобы выдержать общий вес почти 450 миллионов фунтов! Не нужно быть инженером, чтобы осознать масштабность этого проекта.

Подземная опора для наземных сооружений не новость. Дообученный человек обнаружил, что фундамент из свай или колонн позволяет им строить убежища высоко над водой или над землей, вне досягаемости мародерствующих животных и враждующих соседей. Забивные сваи или колонны — самый старый тип опоры глубокого фундамента для зданий и мостов. Китайцы использовали сваи или кессоны на протяжении тысячелетий. Римляне использовали деревянные сваи для поддержки конструкций над различными почвами и над водой в своей обширной империи.В моей Строительной записке от 17 марта 2015 г. http://www.law.georgetown.edu/campus-services/facilities/construction-info/index.cfm я описал опоры, использованные в самом раннем римском мосте, Pons Publius, и Мост Юлия Цезаря через реку Рейн. Деревянные колонны также поддерживают постройки X века в Венеции. Поскольку сегодня вода медленно, но верно окутывает этот город, тысячелетние сваи продолжают выдерживать свои нагрузки. Это скорее поднимающаяся вода, чем тонущие здания, которые могут в конечном итоге обречь Венецию на гибель.

Исторически эти колонны или кессоны состояли из дерева, бетона, стали или комбинации этих материалов. В проекте Capitol Crossing Project используются бетонные кессоны и подземная бетонная стена из цементного раствора для поддержки платформы. Железобетонные кессоны были введены в 1897 году Франсуа Хеннебиком, одним из ведущих мостостроителей Европы. А. А. Раймонд представил бетонные сваи в США в 1901 году, а его компания Raymond Concrete Pile Company стала ведущей организацией по забивке свай в мире в течение двадцатого века.Компания McKinney Drilling Company, занимающаяся строительством мостов, основанная в 1937 году, помогла внедрить и разработать механизированные буровые станки, используемые сегодня во всей отрасли. McKinney теперь принадлежит Keller Group, которой также принадлежит Case Foundation Company, компания, которая выполняет работы по проекту Capitol Crossing.

BBC Construction намеревается установить сто сорок восемь кессонов между улицей E и Массачусетс-авеню. Восемьдесят два будут размещены вдоль платформы со стороны 2-й улицы, а некоторые другие будут размещены на самом шоссе.Дополнительные кессоны будут установлены на западной стороне шоссе, но стена из цементного раствора, а не кессоны, будет основной формой поддержки вдоль западного края платформы. Как только эти важные элементы будут завершены, они навсегда исчезнут из поля зрения.

Caisson Construction

В течение последних нескольких месяцев мы наблюдали, как некоторые из этих стволов посредине шоссе пробуриваются, а затем заполняются бетоном. На сегодняшний день построено около пятидесяти кессонов.Большинство из них шести футов или восьми футов в диаметре. Некоторые из кессонов диаметром восемь футов достигнут уровня в сто тридцать футов ниже поверхности шоссе. Самая мелкая будет глубиной семьдесят пять футов. В конце июля те из нас, кто был здесь на лето, почувствовали вибрацию, похожую на небольшое землетрясение, когда шестидесятифутовый металлический корпус, выстилающий ствол кессона, ударился о землю. Эта обсадная труба ударилась о слой почвы, проникнуть в который было очень трудно. Это вызвало продолжительный период вибрации и более сильную, чем ожидалось, передачу волн на окружающую почву.Большинство оставшихся обсадных труб короче и будут вращаться, а не вибрировать в шахте, поэтому мы можем ожидать меньшего количества случаев подземных темблоров.

Создание кессона — дело непростое. Я приписываю большую часть полученных знаний беседам с Дэвидом Зальцером, старшим вице-президентом Balfour Beatty и менеджером этого проекта. Дэйв, человек многих талантов, также преподает инженерные дисциплины в Университете Вирджинии. Он объясняет, что нагрузки на почву обычно в некоторой степени оседают.Структурные проблемы могут возникнуть, если здание оседает более чем на 1 дюйм. Дифференциальный расчет может нанести даже больший ущерб, чем простой расчет. Дифференциальная осадка возникает, когда части здания оседают с разной скоростью, вызывая трещины в фундаменте и стенах и ухудшая структурную целостность здания. В некоторых редких случаях почвы вместо оседания могут набухать, толкая здание вверх и вызывая аналогичные структурные проблемы. Кессоны и другие фундаментные системы работают в тандеме с трением, создаваемым почвой, окружающей кессон, чтобы поддерживать конструкцию и минимизировать оседание, тем самым предотвращая вертикальное перемещение конструкции.

Для бурения кессонов требуется несколько отдельных задач, которые выполняются несколькими различными единицами оборудования. Первые пять минут видео на YouTube ниже показывают вам крупным планом проект бурения, в котором используется оборудование, аналогичное тому, что BBC использует в этом проекте. Однако валы И-395 намного глубже, чем на видео. И в отличие от члена съемочной группы на видео, в этом проекте никому не придется спускаться в шахту.

https: // www.youtube.com/watch?v=awW_uoRUJ8o

Если вам действительно интересно и у вас есть больше времени, вы можете просмотреть весь процесс на https://www.youtube.com/watch?v=gSpSw2jw2wc

Кессоны создаются методом бурения цилиндрический вал и заполнение его суспензией, а затем опускание в вал арматурной стали и бетона. Бетон заставляет суспензию подниматься и выходить из шахты. Процесс достаточно прост, чтобы описать, но не так-то легко осуществить. Дорожное покрытие сначала просверливается с помощью корончатого сверла, круглого бурового оборудования с зубьями в центре и по краям.У него такой же диаметр, как у вала, который будет просверливаться позже.

Корончатые коронки Шнек и стальная опора Литейный ковш Шнек Стальной опорный кожух и армированный стальной сепаратор

Учитывая предельную глубину вала, грунт необходимо стабилизировать во время бурения. Сначала он стабилизируется временным стальным кожухом, который вращается или вибрирует в вал. После установки спиральный или ковшовый шнек с режущей кромкой медленно убирает почву на глубину до двадцати футов. В этот момент бригада начинает закачивать жидкий навоз в шахту, пока выемка продолжается на желаемую глубину.

Жидкий раствор — это жидкость, состоящая из небольших частиц полимера, смешанных с водой, которые могут поддерживать боковые стенки котлована. Завод по производству навозной жижи состоит из восьми синих резервуаров, расположенных рядами на 2-й улице между улицами E и F. Каждый вмещает 21 000 галлонов навозной жижи. Один резервуар используется для смешивания свежего навоза, в то время как остальные семь резервуаров используются для хранения свежего навоза, регенерации и хранения использованного навоза, а также для хранения отработанного навоза для утилизации. Резервуары соединены серией шлангов, труб, клапанов и коллекторов, которые направляют поток навозной жижи от завода к шахте через серию гибких труб, которые проходят по стороне подпорной стены шоссе, под выходными полосами, а затем по всей поверхности рабочего места.Удивительно, но только 3,5 мешка навозной жижи смешивают в баке для смешивания емкостью 21 000 галлонов. Поскольку жидкий шлам плотнее земли, он может сдерживать землю и любую воду, которая в противном случае могла бы просочиться в шахту. Таким образом, он стабилизирует вал до тех пор, пока бетон не будет закачан, а суспензия не будет заменена. Всего в этом проекте будет использовано 170 000 галлонов навозной жижи.

Бурение продолжается до тех пор, пока вал не достигнет предельной глубины. Когда ствол полностью выкопан, клетка из армированной стали опускается в ствол, заполненный жидким цементным раствором, чтобы увеличить прочность кессона.Затем бетон заливается в шахту с помощью тремовой системы, в которой используется сила тяжести или насос, чтобы отправить бетон на дно шахты. В системе tremie используется большой металлический бункер, соединенный с рядом труб, для распределения свежезамешанного бетона в шахту под жидким раствором. Основание трубы остается погруженным в бетон в нижней части шахты, в то время как верхний уровень трубы для дрожания поддерживается над уровнем поверхности. По мере того, как бетон поднимается и заполняет шахту, труба для дрожания поднимается, но нижний конец остается ниже уровня бетона.Бетон вытесняет раствор из шахты, в то время как бетон остается. В надлежащее время с шахты снимается и тридцатифутовый металлический кожух.

Центр развития гаража; Жилая башня вырастет осенью

Гражданин штатный писатель

TEYA VITU

[email protected]

Большая дыра за отелем Congress принимает форму подземного гаража Depot Plaza, и ожидается, что к сентябрю начнется строительство шестиэтажной башни государственного жилья наверху гаража.

Подземный гараж на 283 места на Пятой авеню и Тул-авеню стоимостью 13,5 миллиона долларов на сегодняшний день является самым значительным строительным проектом в Рио-Нуэво, сказала Фрэн ЛаСала, помощник городского менеджера.

Бригады пробурили почти все 114 кессонов — арматурно-бетонных стержней — в землю под фундамент гаража и двух жилых башен. Опорная конструкция приподнята примерно на четверть верхней парковочной площадки, чтобы дать первое представление о том, что пространство размером 242 на 246 футов — это не просто пустое отверстие.

«Очень скоро вы увидите этот подъем из дыры в башню», — сказал ЛаСала.

Depot Plaza включает в себя гараж, новую башню общественного жилья Мартина Лютера Кинга-младшего на 68 квартир для малообеспеченных пожилых людей и инвалидов; предлагаемый пятиэтажный жилой дом в частном секторе и завершенные апартаменты One North Fifth Apartments, которые были отремонтированы из предыдущих квартир государственного жилья MLK Jr.

На данный момент действие происходит в яме глубиной 30 футов к востоку от транзитного центра Ронштадта.

Бригады Lloyd Construction с конца июня работали над четырьмя основными задачами:

• Рытье ямы в июле и августе, когда 4 590 грузовиков вывезли 56 625 кубических ярдов грязи и уложили ее возле межштатной автомагистрали 19 и дороги Аджо.

• Удаление подземных коммуникаций на этом участке.

• Укрепление стен.

• Бурение кессонов в грунт.

Когда в августе яма в гараже достигла своей глубины, большая часть работ заключалась в бурении в земле ям диаметром 4 и 8 футов через каждые 27 футов на глубину от 52 до 69 футов.Первые 87 кессонов были установлены с августа по декабрь, а последние семь должны быть установлены к четвергу, сказал Дуг Уильямс, руководитель проекта Ллойда.

Сюда входят армированные стержни (арматура), заключенные в бетон, который заливается из шланга, подвешенного на 180-футовом кране, который стал достопримечательностью центра города с момента его прибытия 29 декабря.

Бригада Ллойда обычно пробуривает одно отверстие, заполняя второе отверстие бетоном. По словам Уильямса, на бурение и заливку бетона уходит один день на кессон.

По мере того, как выкапывались каждые 5 футов ямы, компания Lloyd Construction укрепляла стены ямы. Это началось с 3–1 / 2-дюймового слоя торкретбетона — бетона, который выстреливают из пистолета; затем слой гидроизоляции; затем слой армированной стали; «и последние 10 дюймов торкретбетона», — сказал Джейсон Мехиас, местный менеджер проекта Ллойда.

Lloyd насчитывает около 35 сотрудников, занятых на месте строительства кессонного фундамента, но по мере строительства гаража их число увеличится до 50–60.

Первая 70-футовая секция каркаса верхней палубы была построена за последние пять недель.По словам Уильямса, фанера лежит на алюминиевых двутавровых балках, которые опираются на стальные стойки.

Арматура

будет установлена ​​поверх фанеры, а с июня 12 дюймов бетона будут заливать основание из фанеры и арматуры для создания поверхности транспортного средства.

Williams сообщил, что верхняя палуба будет состоять из четырех секций.

Бетонный пандус уже установлен, чтобы связать верхний и нижний уровни парковки.

Крышка гаража на уровне улицы должна быть установлена ​​в сентябре, и в это время должно начаться строительство государственного жилищного фонда в западной части гаража.Строительство башни должно занять около 12 месяцев. Ожидается, что арендаторы переедут к началу 2011 года, — сказала Энн Варгас, руководитель проекта в городском Департаменте общественных услуг.

Более 15 миллионов долларов предусмотрено для проекта MLK стоимостью 17 миллионов долларов, который финансируется за счет гранта HOPE VI в размере 9,8 миллиона долларов США от Департамента жилищного строительства и городского развития США, федеральных налоговых льгот на жилье для малоимущих, по 750 000 долларов каждый из федеральных и окружных HOME Investment Фонды партнерства, 2,2 миллиона долларов в городских фондах HOME Investment Partnership и 1 доллар США.27 миллионов в облигациях округа Пима, сказал Варгас.

Компания Downtown Tucson Development Co., возглавляемая Скоттом Стителером, намеревается построить пятиэтажный жилой дом в частном секторе на 60-80 квартир в восточной части гаража.

Stiteler отказался сообщить, когда он планировал начать строительство, но сказал, что обсудит Depot Plaza, когда его соглашение о застройке нескольких проектов в центре города будет передано в городской совет к концу мая.

«Это будет включать все мероприятия», — сказал Ститлер, имея в виду квартал Риальто, предприятия на уровне улиц для One North Fifth, возможное развитие транзитного центра Ронштадта и другие потенциальные застройки от Шестой улицы до Оружейного парка.«Я не хочу выделять одно (сейчас) вместо других».

Ощущение тонуса: маленькие трещины могут указывать на большие проблемы с базой дома

Билл и Грета Джонсон никогда не задумывались о маленьких трещинах вокруг двери и окон в одной из спален в их доме.

Но, когда в прошлом году пара Фуллертонов продавала свой дом, инспекция обнаружила, что фундамент под спальней проседает. Ремонт этой проблемы стоил Джонсонам почти 3000 долларов, чтобы завершить продажу дома.

«Мне сказали, что дом просто обживается и мне нужно просто заделать трещины в штукатурке», — говорит Билл Джонсон. «Но когда они натянули ковровое покрытие в комнате, они обнаружили большие трещины в бетонном черновом полу, которые пришлось вырыть и обработать».

Проблема фонда Джонсонов — и то, как она была обнаружена — не является чем-то необычным для округа Ориндж.

Проседание или провал дома в землю заставляет подрядчиков по строительству фундамента в этом районе очень загружаться.«Глинистая почва в Южной Калифорнии делает дома уязвимыми для проседания», — говорит Пол МакГрат из White Foundation Contractors, фирмы Van Nuys, которая работала со многими домами в округе Ориндж. «Многие люди обнаруживают, что у них есть проблема после осмотра дома перед продажей, что очень неудобно».

Глиняная почва расширяется во время сезона дождей, но когда она высыхает летом, почва сжимается и может разрушить фундамент.

«Во время засухи многие люди заметили проблемы с фундаментом», — говорит Таллас Маркгрейв из Western Piering, подрядчика по строительству фундаментов в Анахайм-Хиллз.«Но когда снова пошел дождь и земля стала мокрой, земля снова вздулась. Трещины, замечаемые людьми, стали меньше, но полностью не закрылись ».

Неотъемлемой частью строительства дома является уплотнение почвы под ним, что ограничивает подвижность фундамента. «Многие проблемы с фундаментом вызваны неправильным уплотнением, — говорит МакГрат. «Во время строительного бума в 50-х и 60-х годах плиты толщиной в два дюйма могли быть залиты на нестабильный грунт без использования стальной арматуры.Эти ошибки удерживают таких людей, как мы, в бизнесе ».

*

Домовладелец из Ирвина, предпочитающий анонимность, потому что он находится в разгаре спора со своей страховой компанией, сказал, что после прошлогоднего землетрясения в Нортридже он заметил трещины вокруг дверей и окон в задней части своего дома. Он увидел, что трещины расширяются и сужаются из-за весенних дождей, и инженер нашел место в плите фундамента рядом с трещиной, которая опускалась почти на 1 1/2 дюйма.

«Их рекомендация заключалась в том, чтобы улучшить дренаж и покрыть участки, откуда вода могла попасть в фундамент», — говорит он.«Но я не уверен, какая польза от этого для меня сейчас».

Как и в случае с большинством домовладельцев в его положении, плохие новости о проблемах с фондом не были устранены звонком в его страховую компанию. Как правило, политика домовладельца не распространяется на ремонт, если дом поврежден из-за проседания или оползня.

Покрытие

доступно, но по цене выше, чем многие готовы были бы заплатить.

«Я обнаружил, что полис на покрытие дома стоимостью 250 000 долларов в случае просадки будет составлять примерно 30 000 долларов в год», — говорит Маргрейв.«Вот почему ни у кого нет освещения».

Между тем стоимость ремонта фундамента может быть ошеломляющей.

Инъекции эпоксидной смолы для заполнения мелких трещин начинаются примерно с 25 долларов за погонный фут, а полная замена фундамента может составлять 1000 долларов за каждый квадратный фут площади пола. Незначительная работа по прошивке может начинаться с 3000 долларов.

*

Эксперты сходятся во мнении, что естественное оседание происходит в любом фундаменте, и трудно не найти бетонную плиту, на которой за долгие годы не образовались небольшие трещины.

Хорошая новость заключается в том, что большая часть округа Ориндж находится в плоском бассейне и свободна от проблем, с которыми сталкиваются некоторые другие районы. Проблемы, как правило, возникают, если верхний слой почвы не был уплотнен должным образом или если дом был построен на древнем русле ручья или другом необнаруженном геологическом объекте.

Большинство проблем с фундаментом возникает при неравномерной осадке — это означает, что земля под домом не оседает равномерно. Это может произойти, если грязь не была уплотнена должным образом, когда дом построен на двух разных типах почвы или когда проблемы с дренажом затронули почву в одном районе, а не в другом.

«Это когда одна часть дома движется с другой скоростью, чем другая», — говорит МакГрат. «Трещины расширяются и становятся больше по мере сжатия и расширения почвы».

Дома в некоторых районах более уязвимы, чем другие, для повреждения фундамента.

В то время как большинство людей мечтают о доме с прекрасным видом, жить на склоне холма часто означает тщательно следить за фундаментом. «Сортировка всегда кажется проблемой для домов на холмах», — говорит МакГрат. «Уплотнение затруднено во время строительства, что приводит к проблемам с фундаментом и дренажем.”

Перед тем, как начать строительство на участке, застройщик проводит исследование почвы, чтобы выявить основные проблемы. Однако они могут не рассказать всей истории, как это было в последние годы, когда несколько домов Anaheim Hills в одном районе пострадали от повреждений фундамента.

«В отчете о почвах, когда они были построены, не учитывался тот факт, что на глубине 150 футов ниже поверхности находился несжатый« русло ручья »аллювия», — говорит Маргрейв.

Дома на склоне холма, построенные с кессонами или сваями для поддержки, сталкиваются с аналогичными проблемами.Технически сваи должны быть вбиты в скалу.

Однако выяснить фактическое местонахождение коренных пород не всегда возможно. «В округе Ориндж слой коренных пород в большинстве мест находится на глубине не менее 6000 футов», — говорит Маргрейв. «Инженеры обычно указывают, что вам нужно достичь« естественного грунта », высота которого может составлять 50 футов и более, в зависимости от того, где вы находитесь».

В одном доме в Сан-Хуан-Капистрано Маркгрейв обнаружил, что вход в гостиную с кессонной опорой ощущается так, как будто он идет под гору.«Кессоны по ошибке были затоплены всего на 26 футов, а глинистый грунт продолжал их двигать. В итоге мы опустили опоры на 48 футов, чтобы стабилизировать дом ».

*

Большинство проблем с фундаментом не требуют такого сложного ремонта. Трещины шириной до дюйма можно заполнить эпоксидной смолой, которая затвердевает и соединяет вместе две части плиты; однако в зависимости от трещины и ее местонахождения инженер или подрядчик может порекомендовать выломать щель и закрепить арматурные стальные стержни до того, как она будет заделана новым бетоном.

Как определить, что вы находитесь в разгаре кризиса фонда? Вы можете начать с осмотра своих дверей и окон. «Ищите диагональные трещины в углах дверных косяков и окон», — говорит МакГрат. «Это первый признак того, что пол движется».

Если вы вдруг обнаружите, что двери и окна на одной стороне дома, кажется, заедают, это также может быть признаком нагрузки на фундамент. Вам не нужно подтягивать ковровое покрытие, чтобы проверить бетонную плиту, если вы не подозреваете о проблеме или не чувствуете трещину под ногами.

Хотя вы не можете повторно уплотнять почву под вашим домом, чтобы предотвратить проблемы с фундаментом, есть одна важная мера предосторожности, которую вы можете предпринять: направьте воду подальше от фундамента.

«Убедитесь, что ваш желоб чистый и исправный, и что вода не скапливается вокруг дома во время дождя», — говорит МакГрат.

Хороший дренаж предотвратит намокание почвы вокруг фундамента, что поможет снизить степень расширения и сжатия под вашим домом.

(НАЧАЛО ТЕКСТА ИНФОБОКС / ИНФОГРАФИКА)

Foundation Face Lift

Не требуется землетрясение, чтобы подорвать фундамент дома. Фактически, недавние проливные дожди могли создать подходящие условия для трещин в фундаменте. Но ущерб не будет заметен до лета, когда жара заставит глинистую почву сжиматься и фундаменты оседают. Вот грунтовка по фундаменту жилья, как выявлять и ремонтировать трещины и как предотвращать проблемы;

Строительство фундамента

Фундамент функционирует как основание и как пол, выдерживая вес дома на твердой земле.Он обеспечивает устойчивое ровное основание и противодействует любой тенденции земли к оседанию или вздыбиванию. Типовая конструкция фундамента:

Причины появления трещин * Плохой дренаж * Нестабильная почва * Строительство на склоне холма * Плохое строительство * Протекающие трубы под фундаментом

На что обращать внимание * Трещины в подъездной дорожке, крыльце или гараже * Трещины во внутренних стенах * Стены, отделяющиеся от пола или потолка * Тонущий фундамент под камином * Наружные трещины в фундаменте, стенах

Меры предосторожности * Наклонный двор немного в стороне от дома.* Установить слив, чтобы перенаправить сток в проблемные места. * Установите водосточные желоба и водостоки с брызговиками, направленными в сторону от фундамента. * Закройте видимые дыры или трещины. * Часто проверяйте фундамент и водопровод на предмет утечек.

Состав почвы

Местные почвы в основном глинистые. Он расширяется при увлажнении и сжимается, когда тепло сушит его. Чтобы избежать растрескивания, фундамент должен выдерживать перепады температур и адаптироваться к сезонным изменениям. Типичный состав почвы:

Верхний слой почвы: темно-серая глина (поверхность до двух дюймов глубиной)

Глина: черная до 10 дюймов, переходящая в оливковую (от двух до 15 дюймов)

Сланец: оливковый до 20 дюймов, желтеющий (от 15 до 15 дюймов). 25 дюймов)

Коренная порода: от желтого до светло-коричневого.

Concrete Solutions

Ремонт трещин может быть дорогостоящим, особенно если они долгое время остаются незамеченными. Стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов на ремонт трещин до сотен тысяч долларов на замену кессонов. Некоторые распространенные сценарии ремонта:

Усиленный ремонт

Ремонт трещин путем заполнения уместен только тогда, когда трещин мало. Небольшие трещины обычно можно заполнить эпоксидной смолой. Более крупные смещенные трещины требуют многоэтапного ремонта.1. Боковые выемки со скругленными краями. 2. Стальные арматурные стержни, закрепленные в выемке из трещины; стержни связаны вместе. 3. Пластиковая пленка толщиной от шести до 10 миллиметров уложена по длине трещины для отражения влаги. 4. Пластмасса засыпана слоем песка; цементные уплотнения растрескиваются от песка до поверхности.

Основание 1. Грунт, вынутый из зоны провала. 2. Фундамент выровнять домкратами. 3. Домкраты сняты, вырытая яма залита цементом.

Кессоны Используется для стабилизации фундамента домов, построенных на склонах холмов или в районах с проблемами почвы.Может подниматься на глубину до 60 футов. 1. Кессоны (сваи) забиты в скалу. 2. Решетка из армированных стальных стержней соединяет кессоны и фундамент. 3. Кессоны и сетка, укрепленная бетоном.

Источники: Лицензионный совет штата Калифорния, White Foundation Contractors, South Tech, Методы и материалы жилищного строительства, Encyclopedia Britannica, Encyclopedia of What’s What; Исследование проведено APRIL JACKSON / Los Angeles Times

.

: :: Решения Апелляционного суда Калифорнии :: Прецедентное право Калифорнии :: Закон Калифорнии :: Закон США :: Justia

[Civ.№ 26818. Второй р-н, разд. Два. 28 июня 1963 г.]

ГАРОЛЬД К. КАВАЛАРИС, истец и ответчик, против ANTHONY BROS., INC., Ответчик и апеллянт.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Джулиус А. Литэм и Энтони М. Винн от ответчика и истца.

Hindman & Davis и Патрик Дэвис от истца и ответчика.

МНЕНИЕ

ASHBURN, J.

Истец Гарольд К. Каваларис подал в суд на истца Anthony Bros., Inc. за небрежное нарушение контракта на строительство для него бассейна в его жилом доме.Через несколько месяцев после завершения бассейн осел, потрескался и протек, и его пришлось отремонтировать и реконструировать до такой степени, что суд присудил истцу компенсацию в размере 7 847,33 долларов США. Подсудимый апелляции.

[1a] Его основное утверждение, сформулированное в различных формулировках, заключается в том, что доказательств недостаточно для подтверждения выводов суда о небрежном нарушении договора со стороны ответчика. Существуют значительные противоречия в доказательствах, но неоспоримые доказательства плюс части противоречащих друг другу доказательств, которые благоприятствуют делу истца и которые должны быть признаны судом, рассматривающим дело, как истинные (New v.Новый, 148 кал. Приложение. 2d 372, 383 [306 P.2d 987]) теперь оказывается достаточно для подтверждения выводов и суждения.

Бассейн был построен на засыпанном грунте, который не был должным образом уплотнен, что на 90 процентов или выше является стандартом, признанным адвокатом для обеих сторон этого дела. Истец вызвал в качестве свидетеля г-на Клиффорда М. Холла, которого суд признал правомочным давать показания в качестве эксперта. Ответчик представил г-на Чарльза Макинтоша, который должен был быть квалифицированным экспертом.

Г-н Холл показал, что бассейн разрушился, потому что, как он обнаружил при его реконструкции, арматурные стальные стержни, которые должны были быть полностью покрыты гунитом (бетоном), лежали в местах, лежащих на земле с гунитом над ними; что это не было хорошей практикой; что такое состояние имеет тенденцию к растрескиванию лужи; что бетон был бы настолько хрупким без арматурной стали, что не выдержал бы давления воды, когда бассейн был заполнен; что если бы сталь укрепляла огнестрельное оружие, лужа не треснула бы.

Г-н Макинтош отверг это объяснение повреждения [217 Cal. Приложение. 2d 740] бассейн и сказал, что заполнение не было должным образом уплотнено, земля сместилась и трещины в бассейне были вызваны движением грунта; что разрушения бассейна не произошло бы, если бы почва была уплотнена на 90% или лучше. Неверно, как и адвокат истца, утверждать, что показания г-на Макинтоша не были опровергнуты. Это определенно противоречило тому, что было у г.Займитесь жизненно важным вопросом о причине отказа бассейна.

Показания обоих этих свидетелей оставляют истца с бассейном, построенным ответчиком в засыпанном грунте способом, не способным противостоять нагрузкам и деформациям слабо уплотненного грунта. Г-н Макинтош сказал, что если вас попросят построить бассейн в неплотно засыпанной земле, «две рекомендации, которые мы даем в таких случаях, одна: либо заполнить заполнение, а уплотнить его, что дешевле, если есть доступ и место. складывать грязь или, если это невозможно или неэкономично, использовать кессоны.В. Кессоны до твердой почвы? A. Плотный грунт », и что для кессонов требуются более тяжелые арматурные стержни и более толстый гунит.

Стороны заключили договор на основании знания, что бассейн должен был быть построен на засыпанном грунте. [2] В письменном контракте это указано в верхней части. в левом углу и почерком г-на Л. Рута, который вел переговоры и подготовил контракт в качестве агента ответчика, слова «Отчет об уплотнении прилагается к этому контракту — без дополнительной платы за заполнение грунта». Это, конечно, отрицательно сказалось на напечатанном заявление на обратной стороне контракта: «6.Цена контракта основана на следующем взаимном допущении фактов: (а) что площадка не является насыпью, не содержит горных пород или валунов и имеет достаточную несущую способность ». [3] Г-н Макинтош, прежде чем давать показания, исследовал Смита. — Отчет компании Эмери от 31 октября 1955 года о проведенных ею полевых испытаниях на уплотнение, которые показали уплотнение 92,1% на одном полигоне и 91,6% на другом — вероятно, отчет, упомянутый в контракте. Он сказал, что Места проведения только двух тестов находились за пределами бассейна и в гараже.Один из них, № 2, находился в 18 футах от северного края бассейна.

Г-н Рут показал, что во время своего первого посещения собственности истца он осмотрел предполагаемое место, заметил, где был построен гараж, подошел к краю склона и посмотрел вниз; что ему сообщили, что там все было заполнено; что Каваларис указал область, где он хотел [217 Cal. Приложение. 2d 741] бассейн и сказал, что он заполнен. Он, Рут, запросил отчет о уплотнении, «чтобы наши инженеры могли его проверить.«Спецификации, которые были составлены ответчиком, содержат ссылки на засыпанный грунт:« Заливка грунта — отчет об уплотнении из лаборатории испытаний Смит-Эмери ». В записке ответчика говорится:« Кроме того, неоспоримо, что отчет об уплотнении, представленный таким образом, не содержал пробное бурение, указанное для любой территории, на которой должен был быть построен бассейн », и заявитель не возражает против этого заявления. В контракте как часть« Общих положений и условий »предусмотрено:« 1. Подрядчик гарантирует выполненные им работы от дефектов материалов и изготовления в течение одного года с даты оштукатуривания бассейна…. «

Суд обоснованно постановил, что истец не сделал никаких заявлений о том, что отчет Смита-Эмери касался территории бассейна или что он был правильным; напротив, судья имел все основания полагать, что отчет был предоставлен за то, что он стоил и был принят как таковой. [1b] Без дальнейших расследований относительно характера или степени заполнения или его уплотнения ответчик приступил к строительству бассейна и не соответствовал нормальным и тщательным стандартам, независимо от того, критерий, установленный Холлом или Макинтошем, применим к работе.

[4] В плане ответчика относительно бассейна говорится: «(1) Подрядчик должен проверить все размеры и условия на работе». Это всего лишь признание обязанности, возложенной на ответчика действующим законодательством, как подтверждается Инспекцией пожарных. Co. v. Indermill, 182 Cal. Приложение. 2d 339, 341 [6 Cal.Rptr. 469]: «Ответчики были обязаны проявлять разумную осторожность при строительстве здания. Эта обязанность включала разумное изучение состояния почвы, в которой должны были проводиться выемки кессонов, и разумный осмотр ям после раскопок. были сделаны, чтобы определить, прошли ли они через насыпанный грунт и проникли в несущий грунт на требуемую глубину.(См. Дело «Доу против Холли Мфг. Ко.», 49 Cal. 2d 720 [321 P.2d 736].) Доказательства устанавливают, что кессоны фундамента были построены дефектным и недостаточным образом и создавали условия, которые привели к оседанию здания. ; что ответчики не провели разумную проверку состояния грунта, не осмотрели отверстия для кессонов и не попытались определить, были ли кессоны размещены на надлежащем несущем основании. Их халатность в этом отношении явно была непосредственной причиной повреждения здания.» [217 Cal. App. 2d 742]

[1c] Хотя ответчик имел как общие, так и договорные обязанности по определению несущей способности грунта, лежащего под бассейном, он не предпринял никаких шагов с этой целью, построил бассейн способом, который, по мнению каждого эксперта, был ненадлежащим, и не имеет никого, кроме себя, на кого можно возложить вину и вытекающий из этого ущерб.

[5] Завершение и приемка работы не освобождает ответчика от ответственности. Дело в том, что это разногласия между двумя договаривающимися сторонами, теперь правило таково, что такое завершение и приемка не освобождает подрядчика от небрежного строительства.Доу против Holly Mfg. Co., 49 Cal. 2d 720, 724 [321 P.2d 736]: «Прежде всего следует отметить, что владелец, для которого дом был построен генеральным подрядчиком-ответчиком, принял дом, и он был передан им, с окончательным переходом права собственности в Dows В свое время это было препятствием для взыскания с генерального подрядчика на основании теории о том, что между подрядчиком и пострадавшим лицом не было заключения договора, но это больше не является законом, поскольку очевидно, что представленная проблема такая же, как и если производитель по неосторожности изготовил изделие, которое впоследствии причинит вред кому-либо, кроме покупателя изделия.»

[6] Утверждение заявителя о том, что реальная заинтересованная сторона не участвовала в иске и, следовательно, причина должна быть отклонена и не может быть поддержана. Истец был застрахован; страховщик выплатил ему 5 805 долларов США по полису и в счет об утрате плавательного бассейна; истец подписал и вручил ему «расписку о суброгации» от 7 ноября 1958 г., содержащую следующую формулировку: «Указанная компания настоящим уполномочена и имеет право подавать в суд, идти на компромисс или производить урегулирование от своего имени или иным образом в той степени от денег, уплаченных, как указано выше.Истец, который требует убытков, превышающих 5 805 долларов США, возбуждает иск от своего имени и в пользу страховщика, а также в пользу самого себя. Он имеет на это законное право (Anheuser-Busch, Inc. против Старли, 28 Cal. 2d 347, 349 [170 P.2d 448, 116 ALR 198].) См. Также, Dibble v. San Joaquin L. & P. ​​Corp., 47 Cal. App. 112, 117 [190 P. 198] ; Inglewood Park Mausoleum Co. против Фергюсона, 9 Cal. App. 2d 217, 218 [49 P.2d 305]; Предложение против Высшего суда, 194 Cal. 114 [228 P. 11]; Greco v. Oregon Mutual Fire Ins.Co., 191 Cal. Приложение. 2d 674, 687 [12 Cal. Rptr. 802].

[7] Относительно суммы ущерба заявитель заявляет: «Еще одно интересное предположение о полученных фактах — это то, как Суд пришел к возмещению убытков в размере 7 847,33 долларов. [217 Cal. App. 2d 743] Нет подсказки. данные нам либо в «Установлении факта 7», либо где-либо еще … Казалось бы, трудно установить из заключений или постановления, что было предназначено, кроме как принести пользу истцу в приемлемой приемлемой сумме ». Нигде адвокат не указал, каким образом и в какой степени ущерб является слишком большим.Это нельзя рассматривать как аргумент в пользу чрезмерности ущерба.

Другие вопросы, поднятые апеллянтом, признаны необоснованными и не требуют отдельного обсуждения.

Решение подтверждено. Попытка обжалования постановления об отказе в новом судебном разбирательстве отклонена. [8] Нет аргументов в поддержку альтернативного ходатайства апеллянта об отмене судебного решения и вынесении нового и другого решения в пользу ответчика, следовательно, эта апелляция считается отклоненной и отклоняется.