Кухня на лоджии: приемы переноса кухни на лоджию или балкон, переделка и объединение

Необходимость документального разрешения

Если кухня на балконе – это ваше желание, то прежде всего необходимо в обязательном порядке процедуры по перепланировке согласовать со всеми службами БТИ.

В противном случае, во время оформления в будущем какого-либо наследства или же в случае заключения дальнейших договоров купли-продажи данной недвижимости могут появиться некоторые сложности, заметно портящие настроение.

Как правило, одним из наказаний за неразрешенную перепланировку является или штраф, или постановление, суть которого заключается в том, что квартиру необходимо привести в первоначальный вид.

Многие ошибочно думаю, что получить разрешения достаточно сложно и это в целом дорогая процедура.

Однако в этом случае всегда необходимо в первую очередь помнить о том, что в дальнейшем повторное проведение различных работ по ремонту может в итоге обойтись намного дороже.

Когда принято решение, что должна быть обязательно кухня с выходом на балкон, то в таком случае собственники по законодательству просто обязаны соблюсти ряд ограничений и своего рода стандартов.

Это позволит избежать в случае неверного оформления перепланировки различных аварийных ситуаций, которые могут привести к жертвам. Какой же порядок согласования в таком случае и какие организации в этом участвуют?

• Во-первых, необходимо пригласить специалистов, которые регулярно оформляют перепланировки. Они смогут посоветовать, что необходимо и как сделать конкретно в вашей ситуации.

• Во-вторых, документы должны быть переданы в БТИ.
• В-третьих, безопасность в целом проверяется сотрудниками МЧС.
• В-четвёртых, необходимо всю полученную документацию согласовать с ЖЭКом.

После завершения этих процедур можно уже начинать ремонт.

Самый популярный способ перепланировки

Современный интерьер кухни на балконе может быть совершенно любым. При этом способов перепланировки существует на сегодняшний день два.

Первый многие считаются самым затратным и при этом сложным, а второй легче и проще в вопросах оформления документации.

В первом случае потребуется застекление, если ранее эти работы не были проведены. В случае если балкон представлен лоджией, то очень важно заменить холодное остекление обязательно на теплое.

Для этого на сегодняшний день используются или пластиковые окна, или же различные декоративные стеклопакеты от дизайнеров.

После демонтажа окна и двери можно начинать процесс утепления. На сегодняшний день часто оставшиеся стены оформляют на кухне, как рабочую поверхность или же барную стойку.

Как создать уют на новом балконе?

Продумывать дизайн кухни на балконе необходимо максимально тщательно, чтобы буквально через пару лет он вам не надоел, и не пришлось повторно проделывать абсолютно все процедуры по узакониванию перепланировки.

Лучше всего предварительно обратить внимание на шторы на кухню с балконом и выбирать их таким образом, чтобы в итоге пространство вынесенной на балкон кухни практически ничем внешне не отличалось от основной площади.

При отделке необходимо использовать максимально влагостойкие и практичные материалы.

Лучше сразу заплатить за ремонт несколько больше, чем изначально думали, нежели затем впоследствии исправлять то, что выйдет из моды, вкладывая еще большие суммы.

Начав обустройство пространства внутри комнаты, помните о том, что ни в коем случае на перекрытия нельзя делать больших нагрузок. В этой части комнаты можно устанавливать только небольшие кухонные шкафы.

Фото дизайна кухни на балконе

Кухня на балконе или лоджии: фото, дизайн, как сделать

Жители малогабаритных квартир часто сталкиваются с проблемой дефицита пространства, особенно когда семья многочисленная. Идея оборудовать кухню на балконе – оригинальное и практичное решение, однако следует быть готовым к тому, что процесс может затянуться на долгие годы. Бюрократические и технические нюансы не позволяют мгновенно преобразовать помещение, к тому же сопровождаются крупными финансовыми расходами. Зато итоговый результат впечатляет настолько, что все трудности вмиг забываются. О том, как сделать кухню на балконе по всем правилам, расскажут опытные эксперты.

Если вы задумали перестроить кухню и балкон, не нужно сразу брать кувалду и ломать перегородку: сначала взвесьте все «за» и «против»

Оформление документов

Рациональное использование пространства – обязательное условие для всех, кто стремится к комфорту и порядку. Даже при наличии небольшого балкона шириной в метр, при совмещении его с кухней к общей площади добавляется 2–3 квадратных метра. Тем, у кого лоджия, повезло еще больше: здесь есть возможность получить дополнительных 6 квадратов. Однако перед тем как приступать к ремонту, необходимо в обязательном порядке получить разрешение в государственных учреждениях. Эта необходимая мера нужна для того, чтобы предотвратить возможность обвала и обрушения дома, поскольку демонтируется несущая конструкция, и нагрузка на нижние этажи увеличивается. Самовольная перепланировка грозит штрафом и предписанием вернуть все в исходное состояние.

Для получения соответствующего разрешения для переноса кухни на лоджию следует пройти следующие этапы оформления.

1. Предоставить проект будущего помещения в БТИ и получить одобрение.
2. Полученный документ следует заверить в СЭС и МЧС, поскольку специалисты должны убедиться в его безопасности.
3. Далее необходимо согласовать проект с ЖЭКом и оформить договор с техническим надзором.
4. Полученный пакет документов следует передать на рассмотрение жилищной инспекции и ждать одобрение.

Бывают случаи, когда проект кухонь на балконах или лоджиях, фото которых можно посмотреть на сайте, и вовсе отклоняют. Такое может произойти, если дом находится в аварийном состоянии.

Перепланировку также не одобрят, если:

• полностью демонтируется несущая стена;
• радиатор вынесен на балкон;
• важные коммуникации (газовые трубы, водопровод, отопление) убираются или уменьшаются;
• к общедомовой системе отопления подключается теплый пол.

Подготовка к ремонту

После получения необходимых разрешений можно приступать к ремонту. В первую очередь стоит застеклить балкон. Выбирайте качественные трехмерные стеклопакеты, которые гарантированно обеспечат теплом даже в самые сильные морозы. Кроме того, на стеклах не образуется конденсат, и они не покрываются льдом. Желательно, чтобы количество створок было небольшим – так будет лучше сохраняться тепло. Второй важный пункт – это утепление балкона кухни. Кухня будет холодной, если не загерметизировать снаружи все швы и щели. Для этого лучше всего использовать пенопласт, пеноплекс, стекловолокно или многослойное комбинированное утепление. Такую задачу лучше доверить промышленным альпинистам. Далее необходимо приступить к утеплению пола. Как известно, никто не даст разрешение на перенос радиатора, однако есть и другой, более удобный способ – установить систему теплый пол. Она легка в эксплуатации и не потребляет много электроэнергии.

Будьте готовы к грязным демонтажным работам

Специалисты советуют приступать к ремонту весной, чтобы к началу отопительного сезона помещение было утеплено. Так не возникнет дополнительных сложностей с непогодой и отоплением. Далее обустройство помещения может осуществляться двумя способами: полный перенос кухни на балкон вместе с бытовой техникой и коммуникациями либо обеденная зона на балконе, а рабочее место – на кухне. В любом случае следует предварительно обдумать, где и какая техника и мебель будут размещаться. В этом поможет онлайн-программа, которая в режиме 3D демонстрирует будущий интерьер. Для тех, кто не владеет навыками в проектирования в программах на ПК, будет проще нарисовать эскиз кухни на балконе карандашом на листе бумаги.

Утепление и остекление холодного балкона потребуют значительных сил и средств

Объединение кухни и балкона

Это наиболее легкий вариант дополнительной эксплуатации лоджии кухни. Пространство при этом зрительно увеличивается. К тому же, появляется возможность перенести некоторую бытовую технику или мебель на балкон, разгрузив помещение. Если демонтировать всю смежную балконную конструкцию с окнами и стеной, тогда комната станет единым целым. Зато в такой кухне на балконе в квартире-студии открывается большой простор для фантазии, да и мебель подобрать гораздо проще.

Перед оформлением следует определиться, на какую зону будет делаться акцент: на рабочую или гостевую. Если предпочтительнее первый вариант, то на балконе можно оборудовать полки и шкафы для хранения продуктов, вынести микроволновку или морозильную камеру. Для тех, кто тяготеет к изолированным помещениям, подойдет вариант французского окна. Это прозрачный стеклопакет от пола до потолка. В таком варианте вопрос зонирования пространства отпадает сам собой, а помещение зрительно увеличивается и наполняется солнечным светом. Эффектно будет смотреться зимний сад на балконе со множеством цветущих комнатных растений.

Самое простое решение – оставив на месте радиатор отопления, убрать дверь с окном и обустроить на балконе отдельную зону, например, гостиную с мягким уголком

Наиболее распространенный способ – это убрать дверь и окно, а на месте бывшего подоконника установить барную стойку. Она будет выполнять функцию зонирования пространства, зрительно разграничивая обеденную и рабочую зоны. Кроме того, такая конструкция может служить местом для перекуса или чаепития. На балкон можно вынести холодильник и пенал для хранения посуды, а можно и вовсе оборудовать лаундж-зону с мягким диваном или рабочий кабинет. Здесь все зависит от желания хозяина и домочадцев. При выборе дизайна обращайте внимание, чтобы все элементы гармонировали между собой. В совмещенных помещениях желательно не сочетать одновременно больше двух стилей, иначе интерьер будет выглядеть безвкусно.

Полный перенос кухни

Перенести кухню на балкон – процесс непростой, длительный и затратный. Чаще всего проект с переносом коммуникаций не получает одобрения, и по документам лоджия так и остается лоджией. Поэтому при последующей продаже квартиры или передаче ее в наследство возникает масса сложностей с оформлением. О том, можно ли сделать полноценную кухню из балкона, однозначно ответить нельзя, ведь каждый случай индивидуален, но попробовать стоит.

Перенос всей кухонной техники если и возможен, то только на лоджию, балкон в принципе не рассчитан на большие нагрузки

Получение дополнительных разрешений

В первую очередь, необходимо проконсультироваться со специалистами из коммунальной службы и получить письменное разрешение на установку того или иного прибора. Больше всего сложностей возникает с газовой плитой. По правилам ее можно установить на балконе, если расстояние между конфорками и окном составляет минимум 30 см, а также если на стенах вместо обоев плитка. Обойти проблему стороной можно при помощи электроплиты, однако и здесь надо получить разрешение, предварительно сделав заземление.

Канализация на балконе допускается лишь в случае проживания на первом этаже. Такая мера позволяет предотвратить засор на средних этажах, поскольку при удлинении коммуникаций выдержать необходимый уклон очень проблематично. Вынос кухни на балкон не обойдется без вытяжки, на которую тоже надо получить разрешение. После утепления лоджии естественной вентиляции недостаточно, поэтому вентиляционный канал выводится на улицу и накрывается клапаном, чтобы избежать попадания осадков. Рекомендуется также установить клапан, который будет регулировать поступление воздуха из улицы в квартиру.

Установка варочной поверхности – один из самых проблематичных моментов перепланировки, причем это касается как газовой, так и электрической плиты

Оформление

Кухня на балконе или лоджии, фото дизайн которой можно посмотреть на сайте, подойдет семейной паре или одному взрослому работающему человеку, поскольку полноценно оборудовать рабочую зону на нескольких метрах вряд ли получится. Зато подобный интерьер выглядит очень компактно и необычно, да и бывшая кухня превращается в целую дополнительную комнату. При отделке стен рекомендуется использовать керамическую плитку или декоративную штукатурку. На полу будет уместен кафель, ковролин, ламинат и паркет. Главное, чтобы материалы были влагостойкими и легко отмывались от жирных пятен.

При оформлении окон также учитывайте близость варочной поверхности. Занавески легко воспламеняются, что может спровоцировать пожар. К тому же они не очень практичны в эксплуатации, поэтому самый оптимальный вариант – это жалюзи. Их можно привести в порядок даже не снимая с окон, и они устойчивы к бытовой химии. Поскольку помещение маленькое, отдавайте предпочтение светлой цветовой гамме, пастельным оттенкам, бежевому, древесному, светло-коричневому цвету. Такое оформление поможет визуально расширить кухню.

Зону для отдыха можно использовать и как рабочий кабинет

Перенос обеденного стола на балкон

Планировка

В случае демонтажа смежной стены образуется так называемая арка, которую необходимо укрепить. Осуществляется это при помощи металлического каркаса, а радиатор устанавливается на свободную стену. В таком дизайне гарнитур со встроенной бытовой техникой можно расположить вдоль стены у окна. Таким образом можно одновременно готовить и любоваться прекрасной панорамой. На месте бывшей кухни есть возможность оборудовать полноценную гостиную с диванами, журнальным столиком, телевизором, стенкой и стереосистемой.

Кухня на лоджии относительно больших размеров может вместить и полноценный угловой гарнитур, только гораздо меньших габаритов. Его следует изготавливать под заказ с учетом индивидуальных параметров. Мойка, плита и навесные полки будут располагаться сразу при входе вдоль двух перпендикулярных стен, а подоконник можно использовать как дополнительную поверхность, расширив его. Есть интересный вариант, как можно увеличить столешницу у окна. Для этого оконную раму следует немного выдвинуть вперед и установить на металлический каркас. Освободившееся пространство превратится в полноценный стол и рабочую поверхность.

Пример размещения рабочей зоны вдоль длинной стены

Мини-кухня может получиться из компактного блока, который помещается в торцевой части балкона. В этом случае варочная поверхность и мойка, соединенные одной поверхностью, размещаются внизу, а навесной шкафчик с сушкой и полками для хранения кухонной утвари – наверху. Перпендикулярно блоку, параллельно фасадной стене, можно установить духовой шкаф и продлить столешницу в гостиную.

Оборудовать райский уголок на балконе – процесс не из легких. Здесь потребуется выдержка, творческий подход, знание дизайнерских хитростей. С любовью и терпением подойдя к ремонту, в итоге можно получить кухню, которая превзойдет все ожидания и станет настоящей гордостью для хозяина и домочадцев.

Фото: варианты организации пространства

Видеоинструкция: что нужно сделать в первую очередь, если вы приняли решение об устройстве кухни на лоджии.

идеи дизайна с фото и как сделать

Перенос функционального пространства на балкон или лоджию – эффективное решение для расширения полезной площади квартиры. Одним из популярных проектов является кухня на балконе. Реализовать ее можно разными способами – с помощью выноса рабочей или столовой зоны, а также путем объединения комнат.

В рамках закона

Планируя расширить функциональное пространство кухни или вынести ее полностью на балкон или лоджию, следует учесть основные нюансы подобных работ:

• Большинство подобных переделок должно быть согласовано с контролирующими органами, в том числе БТИ. Если простое остекление нередко обходится без получения разрешения, то утепление и тем более переоборудование выносных конструкций – процедура, которая может изменить нагрузку на перекрытия и несущие стены. Одновременно меняется и общая площадь жилого пространства, что необходимо отметить и в техническом паспорте квартиры.
• Нельзя без разрешения кардинально менять фасад здания, а также технические параметры любого помещения. Если планируются капитальные изменения, следует сначала составить проект, который утверждается в соответствующих инстанциях.
• Выполняя работы на свой страх и риск без предварительного проектирования и разрешения, не стоит срезать надоконную перегородку, если наружная стена является несущей.
• На выносной территории нельзя устанавливать дополнительные батареи, подключенные к централизованной системе.

Разрабатывая проект объединения или переноса кухонной зоны на балкон или лоджию, следует учитывать все существующие санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Именно поэтому не рекомендуется менять инженерные коммуникации, а также вмешиваться в вентиляционную систему здания. Нежелательно сносить перегородки полностью, тем более это невозможно в случае с балконом, когда помещение является полностью выносным. А вот с лоджией можно работать иначе, ведь ее пространство является частью внутренней площади здания.

Что расположить на балконе или лоджии

Кухня на лоджии или балконе может выглядеть совершенно по-разному – все зависит от реальной площади имеющейся рабочей зоны, планировки и площади квартиры, потребностей семьи.

1. Самый простой вариант – это частичное объединение балкона с прилегающей кухней, когда на выносной территории размещают холодильник и столовую группу для семейных обедов. Здесь может быть только обеденная зона или место для размещения крупной техники, ведь нередко возникает необходимость не только в холодильном агрегате, но и в морозильной камере, а все вместе это занимает немало места в небольшой кухне.
2. При частичном объединении помещений и сохранении подоконной перегородки можно трансформировать таковую в барную стойку и организовать два места для приема пищи с выносом столовой на лоджию.
3. При замене стены между кухней и выносным пространством на французские раздвижные системы можно организовать роскошную столовую для большой семьи. Обеденная зона на балконе освобождает немало места в рабочей зоне, позволяя расширить функциональную площадь для организации функционального кухонного уголка.
4. На лоджию можно вынести и саму рабочую зону, но это самое дорогостоящее решение, ведь тогда придется выносить сюда многочисленные инженерные коммуникации – электричество, трубопровод для подачи и слива воды, газ. Но для полного переноса кухонного уголка на балкон рекомендуется все-таки использовать электрические плиты, так как разрешение на перенос газовой трубы получить еще сложнее, чем на переоборудование жилья.

Выбор проекта зависит в первую очередь от площади самого балкона или лоджии: чем она больше, тем более функциональным может быть помещение. Важным нюансом являются и потребности семьи – нужна ли вам дополнительная комната или же просто необходимо расширить саму кухню.

Идеи проектов: фотогалерея функциональных решений

Проектирование конкретной кухни на балконе зависит от поставленной задачи, способа объединения помещений, бюджета. Вот лишь несколько вариантов, которые могут стать основой для разработки проекта для вашей квартиры:

• Наиболее простое решение – это устранение оконного и дверного блока. Тогда перегородка остается барной стойкой, а балконное пространство – местом для размещения обеденной зоны. Столовая на балконе может быть выполнена в виде отдельного стола со стульями или же барной стойкой с соответствующими стульями.
• Аналогичным образом можно убрать оконный блок, а перегородку оформить в любой форме – в виде арки или оригинального контура на любой вкус. При этом на выносной территории можно разместить как столовую группу, так и холодильник, места для хранения утвари, продуктов, а также небольшой рабочий стол.

• Для освобождения кухни для передвижения и просторной обеденной зоны на балкон выносят рабочий уголок. Тогда в самой комнате остается достаточно пространства для организации комфортной столовой, возможно, даже с дополнительной зоной отдыха.
• Балконное пространство любой площади может стать полноценной кухней, если вам необходимо освободить комнату для ребенка или отдельной спальни в однокомнатной квартире.

Как сделать кухню на балконе шаг за шагом

Проектирование кухни на лоджии или балконе начинают с оценки технического состояния и параметров здания, квартиры, возможностей перепланировки. Играет роль и поставленная владельцами задача – будет ли это столовая, рабочая зона или все-таки отдельная кухня.

Нередко для реализации задуманного необходимо увеличить не только комнату, но и сам балкон. В обязательном порядке при объединении выполняется и остекление, и утепление помещения. Если необходимо перенести сюда рабочую зону, тогда следующим этапом становится организации необходимых коммуникаций. Только потом реализуется дизайн-проект – выполняется отделка, устанавливается мебель и техника.

Увеличение балкона

Фактическое увеличение площади балкона возможно лишь за счет выноса остекления на некоторое расстояние от основы ограждения. Тогда в таком помещении появляются подоконники, которые могут стать частью рабочего или обеденного стола, мебели для хранения утвари или установки техники. Если в этом есть необходимость, увеличение выполняют на этапе сооружения ограждающих конструкций и основания под остекление.

Утепление и остекление

Кухня на балконе или лоджии может быть организована только при качественном остеклении и утеплении, ведь в большинстве регионов невозможно пользоваться таким помещением круглый год без отопления. Поэтому первоначальным этапом обустройства объединенного пространства или отдельной комнаты является остекление. Следует выбирать качественные, теплоэффективные стеклопакеты. Это могут быть как простые модели, так и изделия с повышенной теплоизоляцией – с заполнением камер теплосберегающим газом, со светоотражающими покрытиями стекол и т.д.

Утепление балкона или лоджии выполняют в соответствии с существующими пожарными и санитарными нормами. Реализовать проект можно с помощью пенопласта или базальтовой ваты. Утеплитель крепят на ограждение под окнами, на стены, пол и потолок.

Для обеспечения надлежащего комфорта помещение оснащают отопительными приборами. Так как подключать радиаторы центрального отопления запрещено, рекомендуется использовать теплый пол и электрические конвекторы. При полном объединении балкона с прилегающей комнатой в сочетании с качественным утеплением и теплым полом необходимость в приборах может и отпасть.

Необходимой составляющей технического оснащения такой кухни является вентиляция, которая не просто обеспечивает чистоту и свежесть воздуха, но и позволяет защитить интерьер квартиры от запахов, конденсата и оседающего жира. Особенно важно учесть такую необходимость при обустройстве кухни на балконе в квартире студии.

Дизайн и отделка

Разработка дизайна кухни на балконе обычно происходит еще на подготовительном этапе, ведь обстановка должна гармонировать с прилегающим помещением. Исключение составляет лишь обустройство отдельной рабочей зоны, когда интерьер этой комнаты не зависит от оформления соседней.

Чаще всего пространство балкона или лоджии остается минималистичным и функциональным. Ненавязчивым декором выступает утварь, техника, живые растения, скинали и другие практичные детали интерьера.

Выбирая материалы для отделки, учитывают те же требования, что и при оформлении кухни:

• Поверхности должны быть устойчивыми к перепадам температуры.
• Выбирают влагостойкие покрытия, которые легко мыть и чистить от разного рода загрязнений.
• Это должны быть долговечные, износостойкие материалы и конструкции.

Фото идеи дизайна и размещения оборудования

Практика показывает, что разработка дизайна невозможна без предварительной разработки всего проекта – от объединения до отделки, так как многие детали требуют технического оснащения и подготовки. Именно поэтому важно еще на этапе согласования продумать свои пожелания и учесть параметры и особенности вашей квартиры и дома.

Кухня, совмещенная с лоджией или балконом Идеи дизайна

Кухня, имеющая прямой выход на балкон, обладает скрытой функциональностью. Убрав перегородку и совместив кухню с лоджией или балконом, можно оптимизировать пространство. Кроме того, сочетание пространств позволит вам унифицировать интерьер и сделать его солидным. Мы кратко рассмотрим главную кухню в сочетании с идеями дизайна лоджии или балкона и рассмотрим некоторые из основных плюсов и минусов эксперимента.

Такое решение позволит:

• Сделать кухню светлее.
• Увеличить свободное пространство и габариты комнаты.
• Сделать звуко- и теплоизоляцию намного лучше за счет утепления балкона / лоджии.

Интерьер этой кухни всегда выглядит очень интересно и нестандартно. Проявив здесь максимум фантазии, можно спроектировать и организовать оригинальное пространство, а также организовать балкон / лоджию в виде эркера или панорамного окна.

Недостатки совмещенной кухни:

• Перепланировка требует легализации — это может быть долгий процесс, затратный по времени, нервам и финансам.
• Изменения влекут за собой большие затраты на утепление, остекление, отделку и благоустройство пола.

Кратко об основной

Кухня может быть совмещена с лоджией одним из следующих способов:

• Частично — перегородка используется как столешница или подконструкция, окна и двери убираются.
• Полностью — создана одноместная комната, сняты стены.

Если снимать только окно, то никаких бумаг и разрешений не требуется, но при продаже жилья нужно будет вернуть все в первозданный вид. Во втором случае, при сносе стены, потребуется утверждение обновленной планировки в инстанции, занимающейся этим вопросом.

Если бы стена оказалась несущей, то совмещение кухни и лоджии было бы невозможно, и такую ​​перепланировку никто бы не допустил.Перемещение и перенос радиаторов центрального отопления на балкон / лоджию категорически запрещено, а это значит, что вам придется заранее спланировать систему отопления в этой зоне.

Важно помнить, что выполнять какие-либо работы самостоятельно категорически запрещено. Даже в том случае, если перегородка не несёт, её нельзя просто взять и снести. Самостоятельно проводить перепланировку и объединение кухни с балконом / лоджией — это нести дополнительную опасность и проблемы.К тому же это бессмысленно и невыгодно с финансовой точки зрения. Как только власти выявляют нарушения (сделать это очень легко), они сразу же налагают штрафные санкции, и кухню придется вернуть в первозданный вид. Чтобы спокойно заняться перепланировкой, не стоит изучать этот вопрос в Интернете, лучше сразу обратиться в местное бюро технической инвентаризации или проконсультироваться с дизайнером.

«Легализация» демонтажных работ между кухней и балконом / лоджией — это очень ответственно и серьезно.Для решения этого вопроса потребуется соответствующая подготовка, консультация, сбор необходимых бумаг и документов, что влечет за собой временные и финансовые затраты. Более того, нет стопроцентной гарантии того, что по окончании разбирательства будет принято положительное решение, поэтому данное обязательство не всегда оправдано.

Чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустые дополнительные счетчики, необходимо застеклить лоджию специальными оконными профилями из алюминия или ПВХ.Они хорошо поддерживают тепло внутри здания. Пол, стены и потолок необходимо утеплить минерализованной ватой. Так же устраивается качественная гидроизоляция. В качестве альтернативного материала можно использовать плиты из пенополистирола. Также отличным выходом из ситуации станет использование полов с подогревом. В качестве средства обогрева можно использовать тепловентилятор или электрический конвектор.

Идеи совмещения кухни с лоджией

• Расположение обеденной зоны на лоджии.Такой вариант приходит к пониманию большинства людей, ведь благодаря такой задумке рабочая зона кухни увеличивается и становится просторнее. К тому же обедать на лоджии гораздо интереснее, ведь можно любоваться видом из окна или наблюдать «капризы» погоды, попивая чашку горячего чая. Также в качестве оригинальной идеи можно использовать панорамное остекление, которое создаст уютную атмосферу и придаст кухне максимум естественного дневного света.
• Кухня с барной стойкой.На отапливаемой лоджии можно создать обеденную зону в виде барной стойки. В целях экономии снесенную ранее перегородку можно использовать как подставку под стеллаж. Также перегородку можно использовать как стол для обеда или хранения банок и других вещей.
• Обустроить балкон техникой; разместить в этой зоне кладовую, тарелку или другую рабочую зону. Данную идею нужно тщательно продумать, учесть максимально допустимую нагрузку на площадь балкона. Кроме того, важно учитывать, что при размещении здесь плиты необходимо провести соответствующие коммуникации.Например, можно разместить плиту, рабочую поверхность или холодильник, но это не всегда удобно и нужно отталкиваться от функциональности предметов интерьера. Если вы живете на первом этаже, то можете получить разрешение на полный перенос кухни в зону балкона.
• Кухня с зоной отдыха или кабинет. Совмещенную с лоджией кухню можно использовать не только по прямому назначению, но и воплощать оригинальные задумки в реальность. Например, можно устроить зимний сад или мини-бар.Оригинальной идеей станет создание детской площадки, чтобы ребенок всегда находился под присмотром мамы или установка личного домашнего кабинета. Если эта идея окажется интересной и она будет реализована, для визуального разделения и создания отдельных зон лучше всего использовать ширмы или «французское окно». Среди альтернативных вариантов можно отметить стеллажи и оригинальные стеллажи, которые будут не только выполнять функции перегородки, но и выполнять функциональную роль.

Зонирование, освещение и шторы

После работ по совмещению необходимо приступить к отделке и меблировке интерьера.В этом случае нужно следовать совету дизайнеров:

• Необходимо создать единый стиль и совместить однотипные цветовые решения для целостности интерьера кухни и лоджии.
• Для зонирования лучше всего использовать прозрачные двери, ширмы и «французские окна».
• Напольные качели могут оставаться нетронутыми и использоваться как подиум для разделения зон.
• Окна лучше всего декорировать панельными, рулонными или римскими шторами. В отдельных случаях также подойдут шторы и жалюзи; все зависит от стиля кухни.
• Если дополнительного места мало, то лучше не перегружать комнату мебелью, вместо этого использовать шкафы и стеллажи.
• Освещение надо совместить. Лучше всего использовать точечные светильники на потолке, стены лучше использовать с бра.

Дизайн балконов совмещенных с кухней фото

Кухня с выходом на лоджию или балкон — простор для фантазии. Границы воображения будут зависеть от площади как площади, так и количества проживающих в квартире людей и ограничены определенными положениями БТИ и других государственных структур.Полностью перенести ящики и технику на лоджию очень проблематично, поэтому часто она является либо продолжением рабочей зоны хозяйки, либо обеденной зоной. С чего начать и как учесть дизайн обеих комнат?

К сожалению, не все идеи реально воплощаются в жизнь. Перед тем, как начать реконструкцию, следует заплатить за консультацию в БТИ, а для получения определенных разрешений потребуются посещения и других органов. Если квартира находится на первом этаже дома, хозяевам разрешат чуть больше, чем соседям выше.На первом этаже действительно можно перенести кухню на лоджию. В остальных случаях придется отказаться от выноса на балкон газовой плиты и мойки (есть исключения) со всей канализацией.

Запрещается вынос на балкон и радиаторы отопления, поэтому для утепления балкона придется использовать хорошие окна, утепление стен и систему теплого пола. С этого должно начаться восстановление лоджии. Для балкона и поставить специальную систему освещения с влагозащищенными светильниками. Нюансов много, поэтому чтобы насладиться уютом и теплом на балконе придется немало потрудиться.

Выбор идеи отделки и дизайна кухни и лоджии зависит от их размера и формы. Если основное помещение напоминает вытянутый прямоугольник, обеденную зону лучше перенести на балкон, а сбоку от кухонной стены соорудить более просторную рабочую зону с широким входом. Если кухня по форме максимально приближена к площади, на лоджии можно сделать холодильник, какое-то вспомогательное оборудование (микроволновая печь, мультиварка, кухонный комбайн и т. Д.). В этом варианте использования балконный подоконник можно увеличить и расположить его на чайной зоне или своеобразной барной стойке.Неплохо будет выпить чашечку кофе, чая или любимого коктейля, любуясь пейзажем за окном.

Ниже вы можете оценить дизайн балкона совмещенного с кухней на фото.

Также очень популярно использование перемычки между балконом и основной комнатой под скамейкой или перекладиной. Особенно это актуально в тех случаях, когда разрешение на снос стены не получено.Поэтому место, где раньше было окно, могло превратиться в решетку. Здесь также можно оформить обеденную зону или разместить кастрюли и сковородки за счет установки мебели или дополнительных ящиков.

Дизайн кухни с лоджией в первую очередь требует соблюдения единого стилистического оформления. Совместное пространство должно представлять собой единое целое, а не два совершенно разных пространства. Для достижения гармонии не помешает учесть следующие правила приличия:

• пол должен быть выполнен из того же материала или комбинации;
• фасад кухни желательно сочетать с фасадом столешницы;
• единый стиль отделки потолка;
• для дублирования материалов, которыми отделаны стены кухни и балкона.

Чтобы оформить кухню на балконе или лоджии в гармонии с интерьером кухни, важно соблюдать правила сочетания цветов. Достаточно использовать два тона одного цвета и один контрастный. Например:

• светло-зеленый, фисташковый, терракотовый;
• светло-розовый, розовый, шоколадный;
• синий, синий, винный;
• желтый, лимонный, синий.

Используйте два одинаковых тона для украшения стен, а контрастный цвет идеально подходит для выделения особых участков, фасадов, плитки и т. Д.Чем уже темнее комната, тем больше в ней должно быть ярких красок и достаточного искусственного освещения. В этом случае для окон балкона лучше выбрать жалюзи, которые будут открываться днем, чтобы на кухню попадало максимальное количество естественного света.

Дизайн кухни, соединенной с лоджией, — отличный вариант, когда большое помещение занято зоной непосредственного приготовления пищи, а маленькое — отдельной столовой. Всегда приятнее позавтракать, пообедать и поужинать в отдельном помещении, где нет шума от работы инструмента, и смотреть не случайно включенную раковину с неубранной посудой.

Если лоджия узкая, можно рассмотреть вариант раскладного стола, который устанавливается непосредственно перед приемом еды. А если позволяет место, на балконе можно установить полноценный обеденный гарнитур с отдельным столом и стульями. В таком варианте использование балконов сюда не должно сводиться для организации техники или места для хранения вещей. Обеденная зона должна быть такой же свободной, как и для семейных обедов.

Текстильные элементы декора добавят такой зоне комфорта. Это может быть скатерть, шторы, мягкий коврик, текстильные подставки и т. Д.завершат картину горшечные цветы. Оценить дизайн кухни совмещенной с лоджией можно на фото ниже.

Небольшой нюанс: если совмещение кухни с балконом — необходимость, а не прихоть, в обоих помещениях нельзя ставить мебель и предметы декора.

Основная цель этого объединения — расширение пространства и освобождение дополнительных квадратных футов для более комфортного проживания. Маленькая кухня — это катастрофа, а просторная — счастье.

Связанные с контентом

решений самых разных задач |

Кухня, совмещенная с лоджией, экономит много места, что очень важно для небольших помещений Задумываться об объединении лоджии с кухней необходимо еще на этапе планирования. Присоединение балкона или балкона к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-барная стойка. Использование балкона позволит увеличить пространство маленькой кухни.Большая кухня позволяет поиграть с пространством. Чтобы новая кухня была уютной и удобной, следует обратить внимание на ее утеплитель. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

Кухня и лоджия: бассейн по всем правилам

Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию.Следующий этап — оформление и обустройство пространства.

Лучшее решение — разместить зону готовки на лоджии: все остальные аксессуары можно разместить в другой, соседней комнате

Чего нельзя делать при совмещении кухни с лоджией:

• Радиаторы отопления на балконе не ставить. Однако, если балкон и кухня достаточно малы, чтобы хорошо утеплить, закройте и установите качественное окно в новой комнате.
• Не выносить печку на балкон. Это противоречит правилам техники безопасности и станет причиной отказа от перепланировки.
• Нельзя выносить на лоджию бытовую технику. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее легализацией.

Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для комфорта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.

Как соединить лоджию с кухней (видео)

Балкон, совмещенный с кухней: правовое решение вопроса

К перепланировке кухни нужно подходить ответственно, ведь речь идет о юридическом разрешении.Прежде чем приступить к работам по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и есть надлежащее подтверждение законности действий.

После обращения в БТИ вам будет составлен новый план квартиры, отвечающий вашим пожеланиям

Этапы действий по легализации:

1. Необходимо обратиться в БТИ. Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для выдачи нового технического паспорта.Также ему необходимо оформить квитанцию, подтверждающую соответствие работ дате подготовки документов.
2. Через некоторое время выйдет новый план квартиры.
3. Для того, чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что перепланировка не повлекла за собой негативных последствий, необходимо адресовать его со старой и новой планировкой квартиры. На сайт приедет специалист, который проведет проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
4. Новое планирование необходимо согласовать с СЭС.Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. Если ответ положительный, план будет подписан и проштампован.

Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить много нервов. Но нужно набраться терпения, ведь без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.

Для сбора дополнительных документов требуется:

• Предоставление справки о полной семье;
• Предоставление справки о том, что дом не является памятником архитектуры;
• Предоставление лицевого счета, который выдает домоуправление;
• Предоставление подписей о согласии на перепланировку всех членов семьи, прописанных в квартире.

Сбор необходимых документов — довольно длительный процесс: но если очень хочется соединить лоджию с кухней, придется потратить много времени и сил

Все собранные документы необходимо подать в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.

Возможные технологии и варианты совмещения кухни и лоджии

При совмещении кухни с лоджией чаще всего используются два варианта.Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант — частично снимается стена, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.

Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, то ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.

Проход между кухней и лоджией можно сделать в виде арки

Технология объединения кухни и лоджии:

• Необходимо демонтировать окна и двери.В связи с тем, что шлагбаум будет разрушен, единственной защитой от проникновения холода станет остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух- или трехкамерные.
• Необходимо произвести полный демонтаж забора: дверной проем, порог, оконную раму и бордюрный камень под подоконником.
• В новых помещениях желательно установить полы с подогревом, так как новое пространство потребует дополнительного обогрева. Пол лучше всего стелить по всей поверхности, залить стяжкой и выложить плиткой.
• Необходимо продолжить утепление стен с балкона и парапета. С помощью монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и проемы на лоджии. Для утепления используйте несколько слоев пенопласта и пенопласта.
• После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия. Сверху гипсокартон. Далее идет финальная отделка.

При совмещении кухни и лоджии можно воспользоваться некоторыми полезными советами.

Лучший вариант полов с подогревом — вариант с водяным подогревом пола. Его можно подключить напрямую к системе центрального отопления. А вот электрический пол с подогревом выходит довольно дорого в эксплуатации.

Водяной пол по качеству похож на электрический, но заметно дешевле своего более дорогого аналога

Ко всем техническим вопросам нужно подходить очень ответственно, от их выполнения зависит качество и долговечность всего помещения.

Как утеплить балкон, совмещенный с кухней

После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся территория будет подвержена проникновению холода через окна балкона. Поэтому необходимо сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение работ по утеплению невозможно по каким-либо причинам, важно приложить максимум усилий для внутреннего утепления.

К выбору изоляционных материалов нужно подходить очень серьезно.

Идеальный вариант утепления лоджии — пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям

Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнестойкие, прочные материалы. Пену лучше не использовать, она легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет токсичные вещества.

Для качественного утепления всего помещения необходимо уложить теплоизоляционные материалы на всех поверхностях пола, потолка и стен.На ранее построенный каркас сначала накладывают пароизоляцию, утепляющий слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.

Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции являются плиты из минеральной ваты и экструдированный пенополистирол. Их использование позволяет значительно сэкономить место.

Такому виду работ стоит уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и оборудованного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.

После завершения всех технических работ начинаются приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.

Технология совмещения кухни с лоджией (видео)

В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартир. Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство.Принятие решения о прикреплении этих зон может быть затруднительным и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но приложив определенные усилия. Поэтому, прежде чем приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.

Кухня совмещенная с лоджией (фото)

Совмещение лоджии и кухни: отделка перепланировкой | Своими руками

Совмещение лоджии с кухней — самый популярный вид перепланировки

Преимущества

УВЕЛИЧЕНИЕ ИПОТЕКИ

Это особенно актуально для студий и небольших квартир.

Присоединение балкона (балкона) к жилой зоне или кухне позволяет увеличить площадь комнаты на несколько метров.

Благодаря этому появляется возможность разместить более полезную и функциональную бытовую технику, а также удобно разместить всю необходимую мебель.

ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

Новое дизайнерское решение всегда сопровождается новым дизайном интерьера. При этом многие владельцы квартир стараются уйти от привычных стереотипов, стараясь придать своей комнате или кухне более оригинальный вид.Обычно такой интерьер украшают современные отделочные материалы: стекло, пластик, металл, керамика. Не забывайте об установке дополнительного светового оборудования.

Недостатки

БОЛЬШИЕ РАСХОДЫ

Для достижения желаемого результата придется потратить много денег.

Основные расходы связаны с утеплением лоджии, устройством паро и гидроизоляции, переносом ТЭНов и других коммуникаций.

Внушительные суммы пойдут на отделку и освещение.

Отдельной статьей расходов является демонтаж балконного блока и оконно-дверного проема. Недешевыми будут и услуги по оформлению перепланировки.

ДОЛГОСРОЧНАЯ ГАРМОНИЗАЦИЯ

Перед началом работ перепланировку необходимо согласовать с рядом инстанций. Среди них Бюро технической инвентаризации (БТИ), жилищная комиссия, различные государственные и негосударственные организации.Процесс сбора всех документов для получения разрешения на ремонт может оказаться долгим и хлопотным делом. Если возникнет спорная ситуация, возможно, придется обратиться в суд.

Первым делом необходимо получить письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире. Тогда вам стоит посетить БТИ и заказать там поэтажный план и техпаспорт на свое жилье.

В Москве это можно сделать, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или районное отделение Службы технической инвентаризации.Для техпаспорта необходимо подготовить следующие документы: заявление, удостоверение личности, оригинал свидетельства о праве собственности или договор долевого участия (если квартира куплена в новом доме) вместе с его заверенной копией. Кроме того, необходимо предоставить квитанцию ​​об оплате госпошлины.

Смотрите также: Перепланировка квартиры: с чего начать и чем закончить

ДИЗАЙН ПРОЕКТА

С техническим паспортом на руках необходимо обратиться в любое конструкторское бюро с описанием того, что вы хотите сделать.Главное, чтобы это бюро имело право производить перепланировку. Еще лучше найти проектную организацию (учреждение), где вы разработали техническую документацию на категорию жилья, к которому относится ваш дом. В результате вы получите готовый и полностью оформленный проект (эскиз) будущей реорганизации. Это же предприятие должно проводить теплотехнический расчет.

ВАЖНО! Иногда может потребоваться разрешение таких учреждений, как Санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) и Комитет по охране исторических памятников.

ПУТЕШЕСТВИЕ НА ОСМОТР ЖИВОТНЫХ

Жилищная инспекция — последнее препятствие на пути увеличения жилой площади. Именно эта организация должна выдать окончательное разрешение на запланированные работы. Для его получения инспекция должна предоставить соответствующее заявление, технический паспорт, проект перепланировки, а также документы на имущество и письменное согласие всех членов семьи. Эта процедура утверждения бесплатна. Срок исполнения — 35 дней.

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

Получив положительное заключение жилищной инспекции, можно смело приступать к своим планам.При этом в процессе перепланировки необходимо будет заполнить специальный журнал ремонтно-строительных работ, который будет выдаваться вместе с разрешением. После завершения реорганизации придется снова обратиться в инспекцию: ее сотрудники должны проверить, все ли сделано правильно, и подписать акт о завершении перепланировки. Тогда на пороге вашей квартиры будет специалист БТИ. Осмотрев переоборудованный корпус, он внесет все изменения в новый технический паспорт.Пришло время открыть шампанское и отпраздновать победу: ремонт завершен и полностью отделан!

А ЕСЛИ НЕ ПИШИТЕ?

Можно сразу приступить к делу, не задевая пороги различных инстансов? Конечно. Но уйти от ответственности вряд ли удастся.

Во-первых, невозможно производить шумную и продолжительную работу так, чтобы их не узнали соседи. Причем ремонт на балконе часто можно увидеть с улицы. В том, что кто-то из жильцов доложит, где надо, сомневаться нельзя.

Во-вторых, несоответствие технического паспорта реальной конфигурации помещения может сильно навредить при любых сделках с жильем (продажа, обмен, подарок и т. Д.)

В-третьих, несмотря на небольшой размер штрафов (.. 2–2,5 тысячи рублей) ответственность за такую ​​реорганизацию может быть значительной: при обнаружении нарушений жилищный инспектор потребует вернуть квартире первоначальный вид.

В редких случаях незаконный ремонт заканчивается конфискацией жилья или уголовным преследованием.

ВАЖНО!

На протяжении многих лет надзорные органы не обращали особого внимания на несанкционированные реорганизации. Но после того, как они нанесли большой ущерб, контроль был усилен. Один из последних случаев произошел в 2015 году: в Санкт-Петербурге в процессе ремонта обрушился потолок, в результате обрушения скончался мужчина.

ПЕРЕЗАГРУЗКА — ЧТО гласит закон?

Порядок перепланировки и реконструкции жилых помещений регулируется Жилищным кодексом (статьи 25, 26.), А также требования всего свода санитарных норм и правил: СНиП 2.04.05-91, СП 54.13330.2011, 2.12.2645-10 СаНПиН и другие.

Определение перепланировки

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ под определение перепланировки жилья попадают любые работы, связанные с изменением конфигурации помещения и переносом (заменой) инженерных сетей и различного оборудования. Это значит, что снос старых и установка новых дверных проемов, стен или перегородок, перемещение элементов системы отопления с дополнительными прокладочными трубами, изменение размеров кухни или комнаты — все это смело можно считать перепланировкой.Все вышеперечисленные мероприятия требуют обязательного согласования в государственных органах.

Никогда

Так, при перепланировке лоджий и кухонь запрещается переносить радиаторы отопления из помещения, где они изначально располагались.

Карниз, выступающий над оконным проемом, демонтировать нельзя, так как он несущий. Кроме того, запрещается вырезать боковые перегородки в одном проеме и полностью совмещать балкон с кухней, не оставляя ограждающей конструкции.Также нельзя убирать дверной проем, разделяющий балкон и комнату. Перенос лоджии на мойку или плиту тоже никто не допустит.

Разрешено

СНиПами и подзаконными актами не запрещается полностью убирать весь оконный блок между лоджией и кухней. В этом случае также можно разобрать стену для подоконника, увеличив таким образом полезную жилую площадь.

На место демонтированного проема необходимо установить легкие раздвижные двери.Это правило соблюдается не всегда, но в случае проверки нарушителей могут оштрафовать, особенно если это газифицированный дом. Но никто не запрещает держать двери открытыми все время. Для утепления балкона разрешается монтировать только электрические полы с подогревом.

Причины возможного отказа в перепланировке

Недостаточно документов

Самая частая причина.

Иногда после изучения проекта жилищная комиссия приходит к выводу, что для принятия решения нужны дополнительные документы.Это может быть заключение договора пожарной или газовой службы REU или разрешение ТСЖ от других жильцов дома (соседей), если изменения каким-либо образом могут нарушить их права. Понимая, что официальный список документов не окончательный, нужно быть готовым к сюрпризам. Однако не стоит отчаиваться: собрать все запрошенные бумаги не так уж и сложно.

Проект не соответствует закону

Получение такого разрешения при осмотре жилья — это еще не повод заламывать руки и посыпать голову пеплом.Все, что нужно сделать, — это пересмотреть все спорные моменты и заменить их таким образом, чтобы они не противоречили действующему законодательству. Редизайн проекта проще всего сделать в том же заведении, где вы заказывали его оригинальный вариант.

Причина не ясна

К сожалению, иногда бывает: все документы в порядке, проект тоже не вызывает сомнений, но перепланировка почему-то не допускается. При выяснении причин становится ясно, что они либо надуманного характера, либо настолько незначительны, что не могут быть основанием для отказа.В этом случае вы имеете полное право обратиться в суд.

Если вы хотите сэкономить на судебных издержках, вам придется самостоятельно вникать во все юридические тонкости, связанные с переделкой жилого помещения. После внимательного изучения закона необходимо составить обоснованное исковое заявление (с внесением конкретных статей), которое необходимо будет передать в канцелярию районного суда.

Подготовьте аргументы в свою защиту и подготовьте короткую речь с кратким описанием ситуации.Нет времени и желания все это делать? Найдите грамотного юриста. В случае положительного результата гонорар и другие судебные издержки будут оплачены вашим ответчиком.

Смотрите также: Как получить документы на квартиру свободной планировки

КОМБИНАЦИЯ LOGGIA — ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЛОГИНУ (БАЛКОН)

ХОЧУ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ БЕЗ БАЛКОНА (LOGIA) МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТЕМ, КТО ПОКУПАЕТ НА СВОЮ ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ПОКУПКУ ПРИ ПОКУПКЕ.МАНЬЕРЫ ДУМАЮТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ЛОГГЕРУ В КОМНАТУ ИЛИ КУХНЕ. КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СУЩЕСТВУЮТ СЕГОДНЯ ПРИ ТАКОЙ переработке?

Желание увеличить жилую площадь за счет лоджии понятно и понятно. Даже пара метров — приятное дополнение, что уж говорить о 6-8 м2! Такие лоджии не редкость, но это практически целая комната, в которой никогда не бывает лишних. Можно использовать как офис. Или устроить гостевую кровать. Или разгрузите кухню, чтобы освободить место для обеденной зоны.Резко улучшена инсоляция прилегающего пространства. Вариантов много, и все они приятны и полезны для хозяина, значительно повышают комфорт проживания. Но…

О, ПРИВЕТ ЭТО НО!

Всегда ли возможно совместить летнее помещение с комнатой или кухней в квартире многоквартирного дома? До недавнего времени разрешалось полное соединение балкона (лоджии) с гостиной или кухней.

Однако в Москве с принятием на вооружение 26.12.2012 г. 840-й редакции ППМ 508 пункт, разрешающий эти действия, был удален. С тех пор Мосжилинспекция не согласовывает стыковку балкона или лоджии без установки стеклянных или иных перегородок, отделяющих их от жилища или кухни.

‘В других регионах нужно смотреть положения соответствующих нормативных документов.

ГУП «МНИИТЭК», автор большинства серий жилых домов Москвы, также выступает против полного объединения лоджии (балкона) с комнатой или кухней.Мотивация — система отопления многоквартирного дома не предназначена для обогрева дополнительных холодных площадей.

ДЕЙСТВУЙ ПРАВИЛЬНО!

Если вы все же хотите обзавестись дополнительными счетчиками балкон-лоджия для проживания, нужно действовать правильно. Сразу смиритесь с тем, что согласовать такую ​​перепланировку в уведомительном порядке по эскизу не получится — нужен полноценный проект. Лучше всего заказать его в организацию — автору строительного проекта. Есть личный опыт — получается грамотнее и дешевле.

Любителям самостоятельных действий стоит учесть следующее.

Если вы хотите добавить лоджию или балкон к «теплой» зоне квартиры со сносом оконного блока, то:

1. подоконник демонтировать невозможно, в кирпичных домах он поддерживает балконную плиту, в панельных домах является частью несущей конструкции фасада. Кроме того, промерзание плиты перекрытия на месте сноса ореха приведет к ухудшению жилищных условий соседей;
2. На стыке зон летнего и зимнего помещения должны быть установлены раздвижные или распашные стеклянные или другие двери;
3. Нельзя выносить радиатор на балкон или лоджию.Снятый с демонтированного оконного блока аккумулятор переносят на ближайшую стену комнаты или кухни.

Если оконный блок не двигается,

то его обычно играют как полку или барную стойку. Перечисленные выше функции отсутствуют, но необходимо сказать об общих проблемах для обоих способов комбинирования.

НЕ УБИВАЙТЕ КОНСТРУКЦИИ НОСИТЕЛЯ

FORIS ВЕРОЯТНО ВЛИЯЕТ НА ПЕРЕРЫВ ПЕРЕВОДА!

Практически всегда это элемент несущей конструкции.

НЕ БОКОВЫЕ БОКОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БАЛКОН (ЛОДЖИ)!

Если есть необходимость, то это можно сделать с хорошим расчетом на прочность (автор проекта дома) с подробным перечислением армирующих элементов. При этом необходимо фиксировать все этапы работ, предоставлять акт авторского надзора и скрытых работ.

Если стены фасада дома не несущие, можно задеть балконные опоры. Обязательно выполнение требования наличия перегородки 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если проем находится между двумя выходами на балкон.

Прилегающий участок необходимо утеплить.

Пол, потолок, парапет, боковые стены лоджии — все это «холодные» конструкции. Качественные стеклопакеты однозначно помогут снизить теплопотери, но сами по себе комфортную температуру воздуха в подключаемой зоне не обеспечат.

Все части балкона (балкона) целесообразнее утеплить в соответствии с проектом, включая теплотехнический расчет. Позволит правильно выбрать обогреватели и их количество, соблюдать правила гидро- и испарения новой оболочки квартиры.

ВАЖНО!

ПРИ СБОРКЕ ЛЕТНЕЙ КОМНАТЫ С КУХНЕЙ НЕ СНИМАЙТЕ ТАРЕЛКУ НА ЛОГИКЕ, ПЕРЕНОСИТЕ ТОЧКУ СМАЧИВАНИЯ.

Остекление балконов и лоджий «без снятия» перепланировкой не рассматривается и согласования не требуется.

«На вынос» запрещено.

Можно утеплить лоджию. Для этого используйте либо электрический теплый пол, либо воздушный конвектор, либо масляный обогреватель. Если грамотно провести работы по утеплению и поставить хорошие стеклопакеты, затраты на обогрев дополнительной площади вполне посильны.Комфорт проживания в новооткрытом пространстве гарантирован!

© Автор: Старшинова Л., Эксперт по недвижимости

Соединение кухни с лоджией — как это выглядит на практике: видео

© Автор: Сергей Васильев

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

loggia — Перевод на английский — примеры польский

Эти примеры могут содержать грубые слова, основанные на вашем поиске.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Wszystkie pokoje izolowane, Кучня 9м, лоджия и балкон.