Вода в подвале гаража: что делать и как засыпать, гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Автор

Содержание

причины и что делать для устранения

Многие владельцы автомобильных гаражей сталкиваются с тем, что в подвале помещения появляется вода. Чаще всего такая проблема возникает в весеннее время, когда начинает таять снег. Рекомендуется разобраться, как быстро избавиться от воды в подвале гаража и что для этого нужно сделать.

Причины появления воды

Прежде чем устранить воду из подвальной части гаража, надо разобраться с главными причинами ее появления. Выделяют несколько основных причин, из-за которых в нем повышается уровень воды. К ним относят:

  • Расположение гаражного строения в низине. Иногда люди располагают помещения для хранения автомобилей в неподходящем для этого месте. Например, некоторые строят их в низине, из-за чего дождевая вода постепенно стекает в подвал и накапливается в нем.
  • Грунтовые воды. Также затопление часто появляется из-за высокого уровня грунтовых вод. Чтобы подвальное помещение не затапливало, перед строительством надо убедиться в том, что подпочвенные воды не находятся в верхних слоях грунта.
  • Некачественная гидроизоляция. После строительства автогаража многие отказываются делать в смотровой яме гидроизоляцию. Это приводит к накапливанию воды и повышению влажности внутри помещения.

В чем опасность для дома

Если гараж находится неподалеку от дома, и вода из подвала проникает в грунт, то подтопление может негативно повлиять на жилой домик. К основным последствиям повышенной влажности относят:

  • Разрушение фундамента. При длительном контакте фундамент здания постепенно разрушается. Под воздействием влаги бетонная поверхность теряет свою прочность, что приводит к появлению трещин. Зимой вода, проникшая в фундамент, расширяется под воздействием низкой температуры и разрушает бетон в разы быстрее.
  • Ухудшение несущей способности почвы. Если под домом будет накапливаться вода, грунт начнет размываться. Это приведет к тому, что поверхность, на которой стоит жилое здание, станет менее прочным. Из-за размытия почвы на стенах и напольном покрытии появляются трещины.
  • Разрушение стен. Скапливание воды под домом приводит к повышению влажности внутри. Из-за постоянной сырости от стенок отходят обои, штукатурка и другие отделочные материалы. Если сооружение сделано из бревен, нижняя часть его стен начинает быстрее гнить.
  • Появление плесени. В условиях высокой влажности и сырости на потолке, стенах и на полу размножается плесень с грибками, которые негативно влияют на здоровье людей, проживающих в доме.

Как избавиться от воды в погребе гаража

Чтобы быстро избавиться от скопившейся воды в подвале, надо ознакомиться с основными методами очистки подвальных помещений.

Автоматическая система откачки воды

Не всегда удается сделать в подвальном помещении качественную дренажную систему, из-за чего в нем накапливается жидкость, которую можно устранить автоматической системой откачки. Чтобы сделать такое приспособление, необходимо:

  • Создать яму в погребе. Сначала выкапывается углубление размерами 55 х 55 сантиметров, стены которого обкладывают кирпичом. Затем дно ямы на десять сантиметров засыпают гравием.
  • Купить насос. Это основной элемент, отвечающий за откачивание жидкости. Он устанавливается в яму, после чего к нему присоединяют шланги, которые будут выводить воду за пределы погреба.

Создание дренажной системы

Дренажная система создается, чтобы предотвратить скапливание воды в подвальном помещении гаража. При ее создании следует учесть уровень грунтовых вод и особенности почвы.

Изготовление дренажа выполняется в несколько последовательных этапов:

  • Создание траншеи. Она создается под небольшим уклоном, чтобы жидкость быстрее стекала.
  • Укладка геотекстиля с щебнем. Предотвращает проникновение влаги в выкопанную траншею.
  • Установка трубы. При ее укладке следят за тем, чтобы труба плотно прилегала к дну траншеи.
  • Засыпка щебнем. Уложенную трубу посыпают слоем щебенки, которую сверху накроют геотекстилем и засыплют почвой.

Гидроизоляция

Еще один метод защиты гаражного погреба от влаги — создание надежной гидроизоляции. Перед началом работ стены и поверхность пола подвала очищаются от мусора. Затем их обрабатывают проникающей гидроизоляционной смесью, которая закупорит микротрещины.

После обработки стенки обмазывают слоем мастики и закрепляют на них специальную железную решетку, которую покрывают цементным раствором и оштукатуривают.          Затем металлическую сетку укладывают на пол и тоже покрывают бетонной смесью. Чтобы напольное покрытие было гладким, с него можно убрать все неровности и обшить фанерой или любым другим отделочным материалом.

Методы просушки погреба

Удаление жидкости из подвального помещения и его просушивание проводится в теплое время года. Перед этим необходимо избавиться от всех предметов, которые находятся в погребе. Затем погреб с гаражом открывают и просушивают в течение 3-4 дней.

Чтобы ускорить процесс, можно в центре подвального помещения установить ведро с дровами и разжечь костер. При использовании такого метода просушка займет 8-10 часов.

Заключение

Владельцы автогражей часто сталкиваются с подтапливанием гаражного подвала. Чтобы избавиться от воды, надо ознакомиться с особенностями создания гидроизоляции и систем откачивания жидкости.

Вода в подвале гаража: как высушить погреб

Оглавление:

  1. Краткое описание всех технологий
  2. Боремся с водой в подвале радикально или внешний пристенный дренаж
  3. Как сделать погреб сухим с помощью внутреннего дренажа
  4. Как высушить подвал с помощью инъекций
  5. Оборудование сухого подвала с помощью жидкой резины
  6. Как убрать воду из вашего подвала и сделать его сухим

При обустройстве гаража не всегда удается предусмотреть все. Коварство природы, просчеты при выборе места строительства, плохая гидроизоляция.

Чтобы там ни было, результат плачевен – вода в подвале гаража появляется регулярно.

Самое большое по наносимому ущербу и от того наиболее неприятное – весеннее подтопление. Но и обыкновенные дожди вкупе с близко залегающими грунтовыми водами могут превратить использование подвального помещения в настоящее испытание. Что-то надо срочно делать, но вот что? Итак, начнем по порядку вводить вас в курс дела. Существует несколько способов, как убрать воду из подвала.

Внимание!

Все описанные ниже технологии применяются, исходя из конкретного случая подтопления. Для начала разберитесь с причиной проникновения воды в погреб и только тогда выбирайте подходящий способ ликвидации неприятностей.

Краткое описание всех технологий

Первый метод. Необходимо откопать фундамент на всю глубину его залегания. Самый надёжный способ гидроизоляции – это отведение вод от фундамента постройки. Система дренажа вокруг гаража и выброс отведенной воды за пределы вашего участка или в ливневую канализацию, если он отдельно стоящий.

Второй метод. Если вы не желаете трогать фундамент и устраивать на вашем дворе строительную площадку, то можно обустроить дренажную систему внутри гаражного помещения. Для этого вырубаются технологические желоба по всему периметру погреба, вся влага стекает в один колодец, который находится тут же – в подвале. Пол будет иметь защиту в виде специального дренажного полотна с прослойкой воздуха, а для откачки воды из подвала, в колодец устанавливается специальный дренажный насос в водонепроницаемом корпусе. Итог всех работ – сухой подвал.

Предупреждение: технология сложная и требует того, чтобы все работы производили специалисты.

Третий метод. Ваше «подземелье» прошло стадию гидроизоляции, но спустя несколько лет почему-то начало сыреть и «дало течь». Вам поможет инъекционная технология гидроизоляции. По всему периметру примыкания пола и стен сверлятся отверстия через каждые 20 см. В них вставляются специальные пакеры, необходимые для закачки смолы или геля. Закачка гидроизолирующих веществ осуществляется насосами под высоким давлением. Гидроактивные компоненты смолы или геля при взаимодействии с влагой расширяются в тридцать раз и заполняют собой все трещины, пустоты и швы.

Четвертый метод. Если вас донимает конденсат в подвале, то помимо всех прочих действий, вам необходимо покрытие поверхностей подвала жидкой двух или трех компонентной резиной. Это можно сделать как вручную, так и использовать распылительный насос – тогда гидроизоляционная мембрана будет более равномерной. Данная технология требует того чтобы поверхность была сухой.

Ну, а теперь рассмотрим все методы, необходимые для уничтожения воды в подвале гаража по отдельности и более подробно.

Боремся с водой в подвале радикально или внешний пристенный дренаж

Воду, конечно нельзя победить, но ее можно перенаправить. Как уже писалось выше – внешний дренаж – самый эффективный способ борьбы с подтоплением фундамента и подвала. Саамы простой вид такого дренажа мы сейчас и опишем.

Суть данного метода сводится к идее перенаправления подпочвенных вод в материковые пески.

Важно!

Самым правильным решением будет обустроить систему дренажа, одновременно с постройкой гаража – так вы избежите неприятностей в дальнейшем. Но если вы не догадались этого сделать сразу, что ж – лучше поздно, чем никогда.

По всему периметру гаража выкопайте траншею, достигающую уровня пола подвала, затем углубляемся еще на 40 см, ширина траншеи также должна быть 40см. С промежутком в 2 метра в траншее необходимо проделать скважины до залегания материкового песка. Учитывая заглубление подвала, глубина этих скважин может составить несколько метров. Далее в скважины монтируются пластиковые дренажные трубы, предварительно обёрнутые в геотекстиль. Отверстия скважин необходимо закрыть мелкой сварной решёткой из оцинковки, которая будет предупреждать осыпание почвы и щебня в дренажные трубы. На дне вырытых траншей расстелите геотекстиль, затем в траншеи насыпьте щебень или гравий, который заверните сверху краями геотекстиля.

Данный материал нужен, чтобы предотвратить заиливание дренажной траншеи. В результате работ у вас получится горизонтальная труба для дренажа с диаметром около 40 см. Верхний обрез ее должен немного выступать за нижний край стены подвала. Далее вашу дренажную систему можно засыпать грунтом. Делайте это в несколько приемов, каждый раз, хорошо утрамбовывая почву – это необходимо для того, чтобы она потом не просела. В конечном результате всех работ данные дренажные скважины позволят отводить воду от вашего гаража практически в любых количествах и будут также препятствовать её накапливанию в окрестностях фундамента и подвала. Важно отметить, что материковые пески, из-за своих огромных объёмов и высокой степени водопроницаемости, могут впитать в себя, без преувеличения, любое мыслимое количество воды.

Немного важной информации. Не следует слишком сильно углубляться вашими дренажными скважинами в материковые пески. Они представляют собой водоносные слои, вы и ваши соседи оттуда берете питьевую воду. И ни в коем случае не соединяйте канализационную систему и ее сточные воды с вашей дренажной системой. В таком случае вы рискуете отравить воду в колодцах и артезианских скважинах в радиусе многих и многих километров от вашего дома.

В заключение надо сказать, что данный метод годится только для отдельно стоящих гаражей. Для встроенных в дом индивидуальных автостоянок и их подвалов, как вы сами понимаете, обустройство внешнего дренажа выльется в его монтаж по периметру всего дома. Это очень дорого и хлопотно, поэтому для такого случая предусмотрена технология дренажа внутреннего.

Как сделать погреб сухим с помощью внутреннего дренажа

Этот метод очень хорошо показывает себя, когда гараж представляет собой полуподвальное помещение под домом или когда подвал под гаражом достаточно большой. Опишем упрощенный вариант дренажа внутри подвала.

Внутренний дренаж – это система взаимосвязанных труб, располагающихся по внутреннему контуру защищаемой от влаги постройки. В эту систему стекает поступающая по грунту влага. Дрена (дренажная труба) оборудована сетью отверстий, диаметр которых может быть от 1,5 до 5 мм. Они располагаются по всей длине и окружности дрены на определенных промежутках друг от друга.

Сейчас на представлено много полимерных дренажных труб — гофрированных, перфорированных и даже снабженных ребрами жесткости. Производятся трубы для дренажа диаметром от 5 см до 20 см, но наиболее популярны и эффективны дрены диаметром в 110 мм.

Поэтому, перед тем как сделать ваш погреб сухим, вам предстоит оценить масштаб обводнения подвала и выбрать для начала наиболее подходящие для этого дрены. Дренаж можно монтировать как до, так и после обустройства полов помещения. Большой минус дренажных работ по уже готовым полам – их приходится просто напросто ломать. Технологически монтаж внутренней дренажной системы выглядит так:

Если полы в подвале уже есть, то вскрываем их. Если нет – вырываем по периметру подвала траншею, глубиной в 40 – 50 см. Утрамбовываем ее дно и насыпаем слой гравия или щебня, толщина которого должна быть 15-20 см. Затем укладываем дрены. Уклон дрены минимально должен составлять 3 мм на один метр. Для того чтобы вода легче проходила в дренажные трубы, их засыпают щебнем, фракция зерен которого должна быть 5-20 мм. Затем дрену вместе с этим щебнем оберните геотекстилем. Сверху засыпьте песком траншею до уровня грунта.

Собранная трубами вода стекает в сборный колодец. Его выкопайте в низшей точке подвала. Его стенки можно забетонировать, а можно купить уже готовый колодец. Такие промышленные сборные колодцы из ПВХ выпускаются диаметром 31,5 см и высотой от 1,25 до 3 м. Такие дренажные колодцы легки и прочны. К тому же, они уменьшают объем производимых работ. Далее устанавливаем в колодец специальный дренажный насос. Вода в дренажном колодце копится до строго определенного уровня. По мере наполнения колодца насосный поплавок поднимается все выше вверх. Как только достигается критический уровень, контакты пускового блока замыкаются, и электромотор насоса включается. Откачка воды из подвала производится встроенной помпой. Когда уровень воды упадет, поплавок опускается вниз и мотор прекращает работать. В зависимости от производителя и степени качественности, дренажные насосы могут стоить от 80 до 300 долларов.

Естественно, воду надо откачивать в определенное место. Для этой цели к насосу необходимо подключить или съемный шланг, или смонтировать стационарную систему труб, по которой влага будет отводиться в ливневую канализацию, а по ней – за пределы участка.

Как высушить подвал с помощью инъекций

Одним из новейших и самых перспективных технологий в области гидроизоляционной защиты все видов строительных конструкций является инъекционный способ изоляции сооружений от проникновения и воздействия воды. Эта технология также прекращает или намного уменьшает процесс капиллярного подсоса. Следует вас предупредить, что метод довольно дорогостоящий и желательно, чтобы работы выполняли профессионалы, так как требуются особые навыки и оборудование. Но, взамен вы получите гарантированный результат. Метод хорош не только для бетонных гаражей, подвалов, да и всех других сооружений, но и для объектов, возведенных из таких пористых материалов, как кирпич и шлакоблоки из легких бетонов.

Суть инъекционного метода гидроизолирования заключена в создании двойного комплекса: внешней влагозащитной полимерной мембраны и следующей за ней противофильтрационной завесы. Огромным плюсом метода является то, что нет необходимости вскрывать фундамент сооружения снаружи, а внутри производить масштабные строительные работы по снятию облицовки.

В качестве гидроизоляционного вещества для защиты фундаментов, подвалов и других подземных конструкций применяются полимерные смолы в виде пены и акрилатные гели.

Введение изолятора производится с помощью разжимных пакеров. Они монтируются в просверленные отверстия, диаметр которых может составлять от 1,2 до 4 см. Данные отверстия сверлятся по поверхности сооружения в необходимом порядке с интервалом от 20 до 80 см. Диаметр, шаг, длина и порядок расположения пакеров зависят от плотности почвы, характера материала сооружения и толщины стен. Изоляторы вводятся в пакеры под давлением специальным насосом.

Главные достоинства полимерных гидроизоляторов: экологическая безопасность, гарантия долговечности материала, низкий уровень вязкости, и, как следствие этого – вещество может проникать даже в малейшие трещины, полости и швы стен и фундаментов.

Оборудование сухого подвала с помощью жидкой резины

Жидкая резина химически представляет собой эластомерную водную эмульсию, основа которой – модифицированные производные нефти и добавки особых полимеров.

Этот материал распыляется холодным способом и мгновенно образует на покрываемой поверхности цельную, не имеющую швов полимерную мембрану, которая имеет уникально высокую адгезию к любому виду материалов – бетону, камню, кирпичу, шлакоблокам, дереву, металлу, пластику, а также и к их комбинациям.

Полученное покрытие совершенно паро -, газо- и водонепроницаемо, устойчиво к воздействию ультрафиолета. Поэтому, данный метод, вместе с правильно сделанной теплоизоляцией и вентиляцией, навсегда избавит вас не только от внешнего проникновения воды, но и от конденсата в подвале.

Жидкая резина способна сохранять свои свойства при перепаде температур от -60 °С до +90 °С. Она может выдерживать воздействие агрессивных сред в течение 50 лет. Иными словами говоря, ее можно использовать и как внешнюю гидроизоляцию, например – для фундамента. Масса материала в 4 раза меньше аналогичных полимерных рулонных гидроизоляторов, служит он в 5 -10 раз дольше, да и стоит меньше.

Жидкая резина можно наносить на все поверхности, как в вертикальном, так и горизонтальном направлении. Делать это можно и вручную – кистью или валиком. Но в этом случае расход материала существенно увеличивается и качество работы падает. Покрываемые поверхности должны быть чистыми и сухими (как вам высушить подвал, мы расскажем в последнем блоке). Данный гидроизоляционный материал наносится за один прием слоем, толщина которого составляет от 1 до 3 мм. Через полчаса операцию необходимо повторить. Благодаря своим отличным антикоррозийным свойствам, жидкая резина может применяться и как защита от образования ржавчины всех металлических поверхностей в вашем доме.

Как убрать воду из вашего подвала и сделать его сухим

Перед тем, как начать работы по гидроизоляции поверхностей подвала, его надо как следует просушить.
Прежде всего, для начала, необходимо полностью очистить погреб гаража от всех ваших продуктовых запасов на зиму, снять и вынести деревянные полки, стеллажи, поддоны и короба, тщательно почистить пол и убрать весь, даже мельчайший мусор. После того, как вы проведете уборку, можно приступать к самой просушке. Сначала надо дать подвалу посохнуть дня два естественным образом. Затем наступает очередь просушки ускоренной. Это особенно актуально осенью и зимой.

Ускорить высыхание погреба можно с помощью самодельной небольшой жаровни, которую можно сделать из старого металлического ведра. Разожгите в ней огонь и поставьте на середину подвала. Время от времени подбрасывайте в ведро дрова. Горячий воздух от костра быстро сменяет застоявшийся в погребе сырой и за счет этого хорошо прогревает и высушивает стены. Дополнительно, дым очень эффективно уничтожает мелкую живность, к примеру, насекомых, а также споры и саму плесень.

Когда стены полностью высохнут, можно приступать к тепло- и гидроизоляции вашего подвала.

Важно!

После того как работы будут произведены, перед возвратом не забудьте тщательно очистить ваши полки, стеллажи и т.д. Их следует хорошо вымыть и пропитать антисептиком. Можно это сделать медным купоросом, это самый недорогой, но эффективный раствор, защищающий от размножения плесневого грибка.

Как избавиться от воды в погребе гаража: полезное руководство

Как только наступает момент прихода долгожданной весны, стоит ждать проблем. Многие гаражники испытывают большие сложности из-за проникновения влаги в подвальные помещения, погреба и смотровые ямы. Это связано с подъемом уровня грунтовых вод. Земля впитывает воду, но при поднятии уровня воды происходит постепенное просачивание влаги в фундамент, например, через трещины и швы.

Где выход из ситуации? Как избавиться от грунтовых вод в подвале гаража навсегда? Постараемся сегодня рассмотреть этот вопрос максимально подробно.

Мы рассмотрим несколько эффективных технологий для нивелирования сезонных затоплений. Уделим внимание особенностям методов, алгоритмам, обозначим, как материалы нужно использовать. Потом каждый желающий сумеет подобрать для себя наиболее подходящий способ.

Как избавиться от воды в погребе гаража: эффективные методики

Главная причина затопления – первый водоносный слой. Обычно он снабжается водой из озер, рек, подземных источников, которые находятся где-то поблизости. Большое влияние на уровень грунтовых вод имеют осадки, а также растаявший снег. Есть несколько достаточно простых и эффективных методик, которые позволят справиться с этими сезонными потопами в гаражном погребе.

Когда вы прочтете полезные советы, узнаете, какие материалы надо использовать, а также ознакомитесь с алгоритмом работы, вы вполне сумеете справиться с задачей своими силами. И при следующем подъеме грунтовых вод влага уже не будет страшна вашему гаражу. Будьте внимательны.

Дренажная система для надежной защиты гаражного подвала

Дренаж представляет собой специально подготовленную систему для отвода воды. Она состоит из колодца, труб и траншей. Если система правильно обустроена, она позволит предотвратить затопление гаражного погреба даже при значительном подъеме уровня грунтовых вод.

Есть один существенный момент: устанавливать дренажную систему следует непосредственно в процессе строительства гаража. Тогда потопов в гараже не будет, а фундамент получит надежную защиту от разрушения, появления трещин.

Принцип работы дренажа

Базовый элемент дренажной системы – это труба с большим диаметром сечения. Диаметр должен составлять как минимум 100 мм. Трубу также надо дополнить отверстиями по всей поверхности. Именно через эти дырки в трубе вода будет попадать в трубу, а из нее уже отправляться прямо в коллектор.

Безусловно, для эффективной работы дренажа очень важно выполнить целый ряд условий.

  • Копается траншея с обязательным уклоном ниже пола, по периметру гаража. Тогда вода будет отлично собираться, отводиться в канализационный коллектор.
  • Дренаж необходимо провести непосредственно к канализации, поскольку там будут скапливаться достаточно большие объемы грунтовой воды.
  • Важно применять особые материалы для фильтрации. Подойдут щебенка, геотекстиль. Это нужно, чтобы оградить трубу от заливания, засорения.

Запасайтесь заранее всеми материалами для проведения дренажной системы в подвале гаража. Вам понадобится песок, геотекстиль, а также мелкая промытая щебенка, широкая дренажная труба.

Монтируем дренаж

Теперь пришло время рассмотреть краткий алгоритм работы. Уточним, как правильно делать дренажную систему, чтобы избавиться от грунтовых вод в погребе гаража. Соблюдайте последовательность действий.

  1. На первом этапе копается траншея. Она должна иметь уклон, достаточный для стекания воды. Уровень траншеи делают ниже пола, а копают ее по периметру фундамента. Также понадобится довольно глубокий колодец. Его выкапывают примерно на расстоянии в 10-15 метров от гаража.
  2. Траншею нужно выложить с помощью геотекстиля.
  3. На геотекстиль высыпается слой щебенки примерно в 10 см толщиной. Это и будет первичная прослойка для фильтрации воды.
  4. Потом можно приступать к закладке основной дренажной трубы. Хорошее решение – завернуть трубу в геотекстиль, прежде чем укладывать ее в слой щебенки.
  5. Обратите внимание! Уклон обязательно должен сохраняться по всей длине трубы, траншеи. Выводящая труба прокладывается непосредственно к колодцу с использованием тройника.
  6. Когда труба уже уложена, ее следует засыпать щебенкой полностью. Всего 20 см оставляют до верхней границы траншеи.
  7. Геотекстиль имеет свободные края. Их надо сложить на подстилке из щебня. Тогда дренажная система окажется полностью изолированной от грунта.
  8. Можно засыпать траншею песчаной смесью.

У вас готов эффективный дренаж для гаражного погреба. Щебенка с геотекстилем имеют большое значение, поскольку они становятся надежными фильтрами для предотвращения забивания перфорированной дренажной трубы. При этом песок позволяет передавать влагу в дренажный канал прямо с поверхности почвы.

Безусловно, дренажная система сама по себе вполне способна предотвратить попадание грунтовых вод в подвал, погреб гаража. В итоге помещение будет сухим, чистым, комфортным и полностью безопасным, пригодным для хранения и работы. Есть и минус: дренажные каналы приходится в соответствии с технологией устанавливать снаружи гаража, а такое оборудование сделать не всегда возможно.

Конечно, в крайнем случае, можно установить всю эту систему и непосредственно внутри гаража. Но тогда подвал потеряет примерно 30 см высоты после оборудования внутренней системы для отвода воды. Как видите, это не очень рационально.

Обеспечиваем надежную гидроизоляцию в подвале гаража

Можно сделать качественную гидроизоляцию в подвале гаража. Если все работы проведены правильно, влага не сумеет поникнуть через надежный непроницаемый барьер. Этого достигают, укладывая три слоя гидроизоляции: проникающей, битумной и штукатурной. Слои укладывают выше уровня затопления с небольшим запасом на случай подъема уровня грунтовых вод.

Готовимся к работе

К проведению гидроизоляции пола, стен в подвале гаража нужно хорошо подготовиться.

  • Собирайте все инструменты, которые вам пригодятся: шпатель для нанесения смесей и жесткие кисти, миксер и емкость для смешивания компонентов растворов, а также щетки для затирки швов, трещин и стыков.
  • Необходим материал для проникающей гидроизоляции.
  • Запаситесь песком и битумом, металлической сеткой и водостойким цементом. Специалисты, гаражники с большим опытом отмечают плюсы пенетрона и гидротекса.
  • Подвал в гараже предварительно высушивается, хорошо очищается.
  • Все трещины, углы и швы затирают.

Теперь все готово к гидроизоляции.

Монтируем защитный слой

Приступаем к обустройству гидроизоляционного слоя для защиты подвала гаража от затопления.

  1. В первую очередь используют проникающую гидроизоляцию. Ее наносят на пол и стены. Смесь впитывается глубоко, закупоривая все трещины, поры.
  2. На следующем этапе можно применить битумную мастику для промазывания щелей, углов, а также для обработки пола и стен. Слой делают не менее 2 см в толщину.
  3. Чтобы слой штукатурки был жестким, стены армируют металлическими сетками.
  4. Цементный раствор среднего уровня вязкости наносится слоем с толщиной 3 см.
  5. Пол тоже армируют и цементируют.

Когда все слои гидроизоляции высохли, можно считать работу готовой.

Такой метод гидроизоляции не только предотвращает попадание воды в гаражный подвал, но и значительно увеличивает срок службы помещения, обеспечивает укрепление пола и стен.

Автоматическая откачка воды

Уклон для эффективного дренажного отвода воды можно обеспечить не в каждом гаражном погребе. Тогда пригодится данная методика: устанавливается специальная автоматическая система для откачивания воды.

Понадобится сделать в погребе углубление. Яма должна иметь размеры примерно 50 на 50 на 50 см. Потом этот небольшой котлован укрепляется бетоном для предотвращения разрушения стен. Яма засыпается слоем гравия в 10 см толщиной. Обязательно нужен специальный надежный насос: он должен включаться автоматически, при достижении водой конкретного уровня.

Монтируем автоматическую систему

В яму нужно поместить насос. К нему присоединяют шланги. Их надо отвести как можно дальше от гаража. Оптимальное решение – организовать отвод воды непосредственно в канализационную систему.

Принцип действия системы прост и эффективен: объемы грунтовых вод будут увеличиваться, что спровоцирует накопление жидкости в яме. Насос среагирует на достижение водой установленного уровня, после чего включится и начнет ее откачивать. Вся лишняя вода будет устранена. Система обеспечит такой автоматический отвод на весь период паводка.

Видео: учимся своими руками отводить воду из гаражного подвала

Хотите узнать, как можно самостоятельно сделать эффективный дренаж, чтобы не скапливалась вода в подвале гаража? Смотрите полезный ролик видео.

Здесь все наглядно, просто и доступно. Посмотрите своими глазами, как идет работа. Вы тоже сумеете избавиться от воды в погребе гаража навсегда. А по обустройству ямы в гараже можно прочитать вот на этой статье.

Как избавиться от воды в подвальном помещении

Практически каждая семья имеет погреб или подвал. Его обустраивают или под домом (если это частное владение), или в гараже (если вы живете в квартире).

Нередки случаи, когда после сильного дождя или весеннего таяния снега вы имеете неприятность - в подвале появляется сырость, а то и вода. Очень «помогают» в этом деле и грунтовые воды, если они залегают неглубоко.

Четыре способа сделать подвал сухим

Обратите внимание на то, что прежде чем начинать применять одну из описанных ниже технологий борьбы с водой, четко разберитесь, какова причина ее появления в подвале. Каждый из способов эффективен в том или ином случае. Итак, сначала коротко обо всем.

Первый способ. Надо откопать фундамент дома или гаража по всему периметру на всю его глубину с тем, чтобы отвести от него воду. Этот метод самый надежный, но и самый трудоемкий. Построенная дренажная система позволит отводить воду от фундамента и сбрасывать ее за пределами участка.

Второй способ. Этот метод не столь эффективен, однако тоже потребует немало сил. В отличие от первого, при таком способе дренажная система обустраивается в самом подвале. Необходимо внутри погреба по всему периметру вырубить так называемые технологические желоба. В одном месте следует вырыть яму, которая будет выполнять функцию колодца

В него по желобам стекает вся вода, которую потом следует откачать с помощью дренажного насоса. Пол подвала покрывается дренажным полотном, имеющим воздушную прослойку. Технология этого метода такова, что с ней смогут справиться только специалисты.

Третий способ. Вы проводили гидроизоляцию своего погреба, но некоторое время спустя влага начала появляться снова. В таком случае может помочь инъекционная технология, которая заключается в следующем.

Вам необходимо (опять-таки по всему периметру) через каждые 20 см просверлить дырки там, где стены соединяются с полом. В эти отверстия вставляют приспособления, называемые пакерами, через которые закачивается с помощью мощного насоса смола или специальный гель. Контактируя с влагой, гель и смола увеличиваются в размере в тридцать раз и заполняют все имеющиеся отверстия, швы, пустоты и трещины.

Четвертый способ. В том случае, когда у вас в погребе собирается много конденсата, необходимо на всю поверхность (пол, потолок, стены) нанести тонкий слой резины, состоящий из двух или трех компонентов. Эту операцию проводят или вручную, или с помощью распылительного насоса. Во втором случае слой будет ложиться более равномерно. И еще одно непременное условие: перед нанесением резины поверхность необходимо просушить.

Теперь перейдем к более детальной характеристике каждого способа.

Пристенный наружный дренаж

Известно, что водная стихия непобедима, однако изменить направление ее действия можно. Это вы и делаете, когда применяете первый способ - наружный дренаж. Идея его заключается в том, чтобы подземные воды, разрушающие фундамент вашего строения и попадающие в подвал, направить в сторону, противоположную от местонахождения вашей постройки.

Правильнее всего, когда дренажная система погреба строится вместе с фундаментом. Однако есть ряд объективных и субъективных причин, по которым это не было сделано. Тогда приходится прибегать к первому способу сделать погреб сухим.

Если вам надо «спасать» подвал, обустроенный в гараже, сначала надо вырыть траншею шириной 40 см по периметру. Глубина ее должна быть на 40 см больше уровня пола погреба. Через каждые два метра проделываются скважины, глубина которых может достигать нескольких метров. Все зависит от того, как далеко от поверхности находится так называемый материковый песок.

В каждую скважину вставляется дренажная труба, изготовленная из пластика и обернутая геотекстилем. Чтобы в нее не осыпались почва и щебенка, ее накрывают мелкой металлической решеткой. Затем в траншею положите геотекстиль таким образом, чтобы им можно было завернуть насыпанный сверху гравий или щебень. Этот материал предотвращает появление ила в траншее.

В конечном итоге вы получите дренажную трубу, диаметром в 40 см. После этого можно засыпать траншею песком, причем делать это нужно в несколько приемов. Каждую порцию грунта хорошо утрамбовывайте, чтобы в последующем избежать проседания.

Интересен тот факт, что материковых песков так много и они настолько водопроницаемы, что могут поглотить любое количество воды. Таким образом, вы избавитесь от попадания воды не только в подвал, но и к фундаменту.

Материковые пески - это тот слой в земле, который несет питьевую воду в скважины и артезианские колодцы. Поэтому не надо сильно в них углубляться дренажными трубами, а тем более соединять построенную вами систему с канализационной. Это опасно тем, что вы можете отравить источники питьевой воды в радиусе десятков километров.

Обратите внимание на то, что эта система больше подходит для отдельно построенных гаражей с подвалами. Если же погреб под домом, то придется копать траншею и монтировать дренажную систему по всему периметру строения. А это очень трудоемкое и затратное дело. Для этого случая предусмотрен второй способ - внутренний дренаж.

Внутренний дренаж - второй способ сделать подвал сухим

Этот метод идеально подходит в том случае, если погреб - это полуподвал под домом или достаточно большое помещение под гаражом.

Схематически этот вид дренажа представляет собой систему труб, которые расположены по периметру осушаемого помещения и связаны друг с другом. В систему стекает находящаяся в подвале вода. Дренажная труба - дрена - имеет много отверстий как по окружности, так и по длине. Диаметр их колеблется в диапазоне 1,5-5 мм.

В любом строительном магазине можно найти дрены на любой вкус - перфорированные, имеющие ребра, придающие им жесткость, гофрированные. И диаметр они имеют разный - от пяти до двадцати сантиметров. Для тех нужд, о которых идет речь, оптимальными считаются трубы, диаметр которых составляет 110 мм.

Работы по обустройству внутреннего дренажа можно проводить и после того, как сделаны полы. Но лучше все же, делать это до того, как они положены. В противном случае их придется вскрывать.

Схема прокладки внутреннего дренажа выглядит следующим образом. Если монтаж проводится в помещении с обустроенными полами, их сначала надо вскрыть. Затем надо по всему периметру вырыть траншею глубиной 40 - 50 см.

На утрамбованное дно насыпается слой гравия или щебня толщиной 15-20 см. На него кладутся трубы под уклоном, который должен составлять 3 мм на каждый метр. Для лучшей проходимости воды в дрены насыпают щебень размером от пяти до двадцати миллиметров. Дрену, наполненную щебнем, заворачивают в геотекстиль и засыпают траншею песком.

В самой низкой части подвала выкопайте колодец, куда по трубам будет стекать вода. Стены колодца надо забетонировать. Можно купить сборный промышленный в готовом виде с такими параметрами:

- диаметр - 31,5 см;

- высота - 1,25-3 м.

Изготовлены колодцы из поливинилхлорида (ПВХ), что обеспечивает им легкость и прочность. В колодце устанавливается дренажный насос, который откачивает из него воду. Схема работы его такова: насос снабжен поплавком, который поднимается по мере заполнения колодца.

По достижении определенного уровня воды замыкаются контакты пускового блока, мотор включается, и встроенная в насос помпа начинает откачивать воду. Когда она достигает низшего критического уровня, контакты разъединяются, и мотор выключается. Стоимость такого насоса - 80-300 долларов.

Чтобы откачивать воду в определенное место вне участка, к насосу можно подсоединять съемный шланг или систему труб, смонтированных стационарно.

Осушение подвалов с применением эластомерной эмульсии

Если вы навсегда хотите избавить свой погреб или подвал от проникновения в него воды и образования конденсата, вам следует прибегнуть к помощи жидкой резины. По химическому составу она является эластомерной эмульсией, изготовленной из модифицированных производных нефти с добавкой полимеров и имеет водную основу.

На поверхность наносится в холодном состоянии методом напыления. При этом мгновенно создает на покрываемой поверхности бесшовную эластичную монолитную пленку-мембрану, толщина которой - 1-3 мм.

Эта мембрана устойчива к перепадам температуры, химическим и механическим воздействиям, к воздействию озона, органических удобрений, морской воды, ультрафиолетовых лучей и других агрессивных веществ и сред. Физико-химические свойства пленки позволяют с одинаковым эффектом обрабатывать любые стройматериалы, будь-то камень, бетон, шлакоблок, металл, пластик, дерево и др.

Абсолютно не пропускает ни пар, ни газ, ни воду. Выдерживает перепады температуры от +90°С до -60°С. Может сохранять перечисленные свойства в течение 50 лет. Жидкую резину можно использовать также вне помещений, например, для обработки фундамента в качестве гидроизолятора.

Необходимое количество для обработки определенной площади поверхности в четыре раза меньше, чем для обработки той же площади рулонными полимерными гидроизоляторами. При этом стоит дешевле, а служит в 5-10 раз дольше.

Наносить жидкую резину можно на поверхности любой конфигурации, в любых положении и направлении (горизонтальном, вертикальном). Сделать это можно не только методом распыления, но и вручную, воспользовавшись валиком или кистью. Просто расход материала будет больший, да и добиться равномерного нанесения сложнее.

Наносить жидкую резину можно только на сухую чистую поверхность. Поскольку этот материал обладает еще и антикоррозийными свойствами, его можно использовать и для защиты от появления ржавчины на металлических поверхностях в вашем жилище.

Как высушить подвал

Прежде чем начать процесс покрытия поверхностей гидроизоляционным материалом, их надо почистить и просушить.

Начните с того, чтобы полностью освободить погреб от всего, что там находится. Вынесите все банки, полочки, поддоны, стеллажи. Тщательно уберите даже мельчайший мусор. Когда уборка закончена, начинайте просушку помещения. Пару дней оно должно подсыхать естественным образом, затем приступайте к ускоренной просушке. Особенно актуальна она в осенний и зимний период.

Можно из старого металлического ведра сделать жаровню, разжечь в ней огонь и поставить посередине помещения. Поддерживайте костер некоторое время. Создаваемый им горячий воздух имеет свойство быстро вытеснять из подвала застоявшийся влажный. Благодаря этому стены активно просыхают. Плюс к этому дым от импровизированного костра убивает насекомых и уничтожает споры плесени.

Высушенные и вычищенные стены, потолок и пол готовы к гидроизоляции. Прежде чем заносить в подвал полки, стеллажи и т.п., тщательно помойте и почистите их. Не забудьте пропитать антисептиком.

Перейти в раздел: Ландшафтные материалы и элементы благоустройства → Дренажные системы

Что делать - если в погребе вода: как избавиться, отвести своими руками, изоляция, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Возникновение воды в подвале может стать настоящей проблемой, ведь затопление погреба оказывает негативное воздействие на надежность всего дома. Проблемы такого рода могут приключиться вследствие нескольких обстоятельств.

Вода в подвале – это серьезная проблема

Наиболее часто встречаемая причина затопления погреба, это некачественно выполненная изоляция погреба от воды, которая приводит к возникновению в стыках или перекрытиях щелей, сквозь которые вода и проникает внутрь.

Вода может попадать в помещение после сильного дождя или вследствие таянья снега. Существует, конечно, вероятность того, что по каким-либо причинам грунтовые воды изменили уровень своего расположения в почве, но она крайне мала.

Методы борьбы с водой в повале

Среди всех существующих технологий борьбы с затоплением погреба можно выделить четыре основные:

  • Устройство качественной дренажной системы;
  • Строительство колодца, оборудованного насосом, откачивающим воду;
  • Гидроизоляция подвального помещения при помощи геля или смолы;
  • Гидроизоляция погреба с помощью жидкой резины.

Внешняя дренажная система

Задумываясь над вопросом о том, как избавиться от воды в погребе, следует понимать, что победить ее невозможно, но можно перенаправить. Одним из эффективнейших методов борьбы с затоплением погреба является устройство системы дренажа внешнего типа.

Конструкция данной системы основывается на идее перенаправления воды подпочвенного залегания к материковым пескам.

Схема внешней дренажной системы

Конечно, идеальным вариантом было бы предусмотреть дренажную систему еще на этапе строительства. Таким образом, можно избежать множества проблем в дальнейшей эксплуатации помещения. Но если вы этого не сделали, всегда есть возможность обустроить дренажную систему в уже существующем погребе.

Пример дренажной системы подвала.

Инструкция по строительству системы дренажа своими руками содержит следующие этапы:

  • Выкопать траншею. Траншея должна быть около 40 см в глубину и столько же в ширину;
  • Проделать скважины до уровня залегания материкового песка. Скважины располагают друг от друга на расстоянии 2 м. С учетом глубины самого подвала глубина скважины может составить несколько метров. Для того чтобы оградить отверстия скважин используется мелкая металлическая решетка;
  • Монтаж пластиковых труб. Дренажные трубы диаметром 40 см. перед монтажом оборачивают в геотекстиль. Дно траншеи устилается геотекстилем, на него сверху насыпается гравий.

На фото – монтаж внешней дренажной системы

Трубы устанавливаются таким образом, чтобы верхний край трубы выступал за нижний край стены подвала;

  • Засыпается дренажная система грунтом в несколько приемов, после каждого этапа засыпки грунт тщательно утрамбовывается.

Внутренняя дренажная система

Схематическое изображение внутреннего дренажа погреба.

Вопрос, что делать – если в погребе стоит вода, волнует каждого владельца дома или гаража с подтапливаемым подвалом. Если ваш подвал обладает довольно большой площадью, тогда целесообразнее было бы сооружение внутренней системы дренажа.

Воды в подвале может быть много

Перед тем как браться за установку системы дренажа внутреннего типа следует для начала оценить масштабы возможного затопления. И основываясь на этой оценке приобрести подходящие дренажные трубы, т.к. цена труб разных типов может существенно отличаться. Монтаж дренажной системы следует производить после укладки полов.

Монтаж системы внутреннего дренажа

  • Выкапывается траншея по всему периметру помещения глубиной в 50 см.;
  •  Засыпается дно траншеи слоем гравия или щебня на 20 см. и утрамбовывается;
  • Укладываются трубы;

На фото – монтаж внутренней дренажной системы

Совет: Для того чтобы вода быстрее проходила для засыпки труб используется щебень с фракцией зерен до 20 мм.

  • Обматываются трубы геотекстилем;
  • Засыпается траншея до уровня грунта песком.

Такими трубами вода собирается и стекает в колодец, который выкапывается в самой низкой точке вашего погреба. Стены колодца бетонируются или же приобретается готовый колодец. Покупные колодцы обладают диаметром 31,5 см, и высотой 1,25 – 3 м.

Типичный дренажный колодец

В колодце располагают специализированный дренажный насос. Насос начинает откачивать воду, когда ее уровень достигает критической точки, которая определяется положением насосного поплавка.

Откачиваемая вода попадает в отведенное место при помощи труб или шлангов. Цена дренажного насоса может быть достаточно высока, поэтому внутренние дренажные системы сооружаются только в подвалах с большим объемом.

Дренаж – довольно эффективный способ борьбы с влагой.

Инъекционный метод

Что делать – если вода в погребе гаража скапливается постоянно? Существует высокоэффективная и современнейшая методика изоляции подвала от влаги, но стоит сказать, что она также является и самой дорогостоящей.

Качество изоляции такого рода напрямую зависит от опыта и профессиональных навыков мастера, который ее производит, поэтому своими руками избавить подвал от воды таким методом вы не сможете.

Схема инъекционного метода гидроизоляции

Инъекционная методика избавления от влаги состоит из двух основных комплексов таких как:

  1. Создание противофильтрационной завесы;
  2. Создание внешней полимерной мембраны, препятствующей проникновению влаги.

Применение данной методики не требует снятия отделочных и облицовочных материалов и вскрытия фундамента с наружной части постройки.

Гидроизоляционными веществами, используемыми в процессе инъекционной гидроизоляции поземных помещений, являются акрилатные гели и полимерные смолы в пенообразном состоянии.

Инъектирование гидроизолирующего раствора

Для того чтобы установить разжимные пакеры в определенном порядке на поверхности стен просверливаются отверстия радиусом 0,6-2 см. Расстояние между отверстиями должно составлять от 20 до 80 см. Порядок и параметры установки пакеров определяются исходя из плотности почвы и материала, который был использован во время строительства стен.

Защита от воды с помощью жидкой резины

Ответом на вопрос о том, как избавиться от воды в погребе, может стать метод покрытия его поверхностей средствами, названными жидкой резиной. В состав данных средств входит эластомерная эмульсия, которая изготавливается из полимеров и производных нефти. Нанесение жидкой резины на стены производится методом холодного распыления.

На фото – процесс нанесения жидкой резины

Средство мгновенно схватывается и создает на поверхности мембрану, которая лишена стыков и швов. Полученная мембрана обладает прекрасными свойствами адгезии к большинству строительных материалов.

В результате нанесения вы получите покрытие совершенно непроницаемое для воды, пара и даже газа, которое позволит вам не думать о том, как отвести воду из погреба.

Обратите внимание! Подобная методика изоляции помещений от излишней влаги не имеет ограничений. Она прекрасно подходит как для загородных строений, так и для домов, расположившихся в городской черте. Не существует ограничений также и в климатических условиях населенного пункта.

Если в вашем погребе стала скапливаться вода, неважно находится ли он в затопленном состоянии постоянно или это сезонное явление, с влагой непременно необходимо бороться. Затопленный подвал это не только отсутствие возможности использовать его для хранения овощей и фруктов, но и настоящая угроза для строения, возведенного над ним.

Правильно организованная защита от влаги: погреб не течет

Резюме

Поэтому необходимо предусмотреть качественную гидроизоляцию еще на этапе строительства, но если это не было сделано, вы всегда можете избавить свой подвал от излишней влаги с помощью современных и высокоэффективных методов. Узнать больше о методах борьбы с водой в подвале вам поможет видео в этой статье.

Отличная статья 0

причины, гидроизоляция, как избавиться с насосом и без

С приходом весны может появиться проблема затопления подвалов, погребов из-за поднятия грунтовых вод. Они образуются от осадков и воды от ближайших водоемов. На высоту грунтовых вод влияют добыча ископаемых, стоки промышленности, гидроэлектростанции и другая человеческая деятельность.

При высоком уровне влага проникает через щели в подвалы. Так появляется вода в погребе.

Как избавиться от воды в погребе

Когда возникла проблема затопления, нужно выяснить причины, чтобы спланировать дальнейшие действия.

Есть ряд причин, почему затапливает погреб

Причины затопления:

  • высоко пролегающие грунтовые воды;
  • скопление осадков после продолжительных дождей при отсутствии системы водоотвода;
  • протекание талой воды через трещины стен и фундамента. Часто встречается в низинах;
  • прорыв воды из трубы, находящейся в подвальном помещении;
  • плохая вентиляция, что способствует появлению конденсата, сырости.

Как убрать воду?

Убрать можно несколькими способами. Варианты избавления от воды в помещении погреба:

  • установка дренажной системы;
  • система автоматической откачки воды;
  • убираем с помощью гидроизоляции.

В данном видео вы подробнее узнаете о дренаже:

Дренажная система состоит из труб, траншей и колодца. Устанавливается в период строительства дома. Под основу системы берется труба в диаметре не меньше 100 мм. На трубе расположены отверстия. Через отверстия вода попадает в трубу и скапливается в коллекторе. 3 вида системы дренажа:

  1. Пристенный (при наличии подвала, цоколя).
  2. Пластовый (используется при строительстве дома из плит).
  3. Кольцевой (траншейный). Самый распространенный вид. Можно сделать самостоятельно.

Условия работы системы дренажа:

  1. Траншея с уклоном, расположенная вокруг подвала, должна быть ниже уровня пола.
  2. Создание защиты трубы от затекания — применение фильтр-материалов. Это щебень и геотекстиль.
  3. Дренаж надо провести к центральной канализации.

При невозможности создать дренажную систему можно избавиться от влаги автоматической откачкой.

Чтобы избавиться от воды, нужно:

  • в подвале приготовить яму размером не менее 50х50х50 сантиметров;
  • яму выложить кирпичом для укрепления;
  • насыпать в нее 10 сантиметров гравия;
  • купить автоматический насос.


Гидроизоляция в помещении защищает от водопроницаемости, делая бетон прочнее.

Состав:

  • 1 слой – проникающая гидроизоляция;
  • 2 слой – битумная мастика;
  • слой – штукатурка.

Наносится выше уровня предполагаемого затопления.

Что нужно для гидроизоляции:

  • приготовить необходимые материалы и инструменты;
  • подготовить подвал: насосом выкачать воду, очистить стены, пол от грязи, затереть швы и трещины щеткой.

Гараж

У многих владельцев гаража есть смотровая яма. Это подвальное помещение, расположенное под гаражом. Она нужна для лучшего осмотра автомобиля и проведения ремонта.

Не забываем о гидроизоляции помещения

Появление влаги в подполе, вызывает проблемы, прежде всего коррозию на автомобиле. Поэтому нужна в гараже гидроизоляция именно в погребе. Существует 2 способа:

  • защита при строительстве гаража;
  • создание гидроизоляции в готовом гараже.

При строительстве большое внимание уделяют стенам, полу и закрывающей крышке. Методы гидроизоляции ямы гаража:

  1. Путем создания дренажной системы (без укладки труб, с укладкой труб).
  2. Для внутренней поверхности стен – проникающая гидроизоляция (состав из песка, цемента и химикатов). Раствор глубоко проникает в поры и трещины стен.
  3. Для внутренней обработки стен также используется другие методы: жидкая резина, штукатурка с защитой от влаги.
  4. Для внешней поверхности стен используют рубероид и битумную мастику, шифер.
  5. Для пола – железобетон.
  6. на яму устанавливают деревянную крышку в качестве дополнительной защиты.

Частный дом

Строя дом на участке, важно определить уровень залегания грунтовых вод. Его можно определить самим, ориентируясь на степень наполнения воды в колодце, или же заказать услуги геологической разведки.

Последний метод более достоверный, при котором даются рекомендации о расположении частного дома, фундамента и системы дренажа.

Внимание! Определять уровень пролегания вод лучше весной при таянии снега или осенью, в период дождей.

Вероятность высокого залегания можно определить по растениям, которые растут на поверхности. Хорошо растет ольха, верба, хвощ и камыш.

При высоком уровне (на глубине выше 2-х метров от поверхности земли) происходит отрицательное воздействие на дом, стоящий в воде:

  1. Жидкость, которая стоит в подвале, провоцирует сырость и развитие плесени.
  2. Под действием влаги может разрушиться фундамент дома.
  3. Излишек воды отрицательно сказывается на зелени и деревьях, произрастающих на участке, на дорожках, размывая их, подмывает стены дома.

С помощью насоса

Чтобы осушить фундамент, погребенный под водой, необходимо выкачать воду.

Чем выкачивают?

Откачивают из погреба при помощи автоматических насосов.

Автоматические насосы бывают:

  • погружной – размещается в жидкости;
  • наружный – верхняя часть его находится на поверхности, нижний – под водой.

На сайте можно найти схему расположения системы автоматической откачки воды.

Алгоритм установки:

  • в центре подвала делают углубление для резервуара – кессона. Кессон нужен для накопления влаги;
  • для лучшей защиты оборачивают геотекстилем;
  • монтируют насос в резервуар;
  • после заполнения включается автоматически насос;
  • после откачки он выключается.
Проще всего откачать воду насосом

Без насоса

В случае появления проблемы, как откачать однократное затопление водой из погреба без применения насоса, можно использовать вибрационную помпу.

Важно! При многократном затоплении подвала происходит перекачка помпы и становится необходим насос для откачки воды из погреба.

Проблема затопления водой подвалов актуальна. Существует несколько методов борьбы с влагой. Нужно бороться с затоплением, ведь погребенный под водой фундамент может разрушиться, и это негативно скажется на состоянии всего строения.

Как сделать гидроизоляцию в подвале гаража, гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод

  1. Блог
  2. Советы

Для подвала в гараже характерна пониженная температура и влажность. Чтобы использовать помещение в качестве склада, необходимо не только переоборудовать подвал, но и защитить его от влаги. Без устройства гидроизоляции вода будет проникать внутрь почти со 100% вероятностью.

Мы проанализируем, как проникает вода в подвал гаража, и опишем основные способы гидроизоляции.

 

Влага в подвале гаража: источники

Вода в подвал поступает из грунта, который окружает все помещение. Но источники ее могут быть разными:

  • Осадки. Дождевые и талые воды, впитываясь в грунт, рано или поздно начнут просачиваться в толщу ограждающих конструкций подземной части гаража. Это приведет к повышению влажности воздуха в помещении, а затем и к подтоплению подвала.
  • Капиллярная влага. В отличие от жидких осадков, которые просачиваются сверху, капиллярная влага проступает в толщу стен через микроскопические поры. При отсутствии противокапиллярной гидроизоляции материалы, используемые для кладки стен и устройства пола в подвале, быстро насыщаются влагой. Это приводит к росту влажности воздуха и появлению конденсата.
  • Грунтовые воды. Если гараж построен на участке с высоким залеганием грунтовых вод, то есть риск подтопления подвала. Это одна из самых сложных ситуаций. Защита от поступления грунтовых вод внутрь подвала требует комплексного подхода: установки наружной и внутренней гидроизоляции. В некоторых случаях может понадобиться капитальная реконструкция участка с организацией водоотведения.

 

Какие задачи решает гидроизоляция подвала?

Гидроизоляция — это комплекс мер, которые помогают не допустить проникновения во внутреннее пространство (а также в толщу стен, если это возможно) влаги из окружающего грунта. Это позволяет:

  • Избежать подтопления подвала, в том числе грунтовыми водами.
  • Снизить уровень влажности воздуха.
  • Уменьшить вероятность и масштабы образования конденсата на стенах, трубах и всем, что хранится в подвале.
    Обратите внимание! Наряду с гидроизоляцией эти задачи решает и вентиляция, которая обеспечивает удаление из подвального помещения влажного воздуха.
  • Снизить вероятность поражения капитальных конструкций (стен, перекрытий, перегородок) бактериями и грибками, развивающимися во влажной среде.
  • Создать условия, оптимальные для хранения продуктов, строительных материалов и запчастей.

Эффективная гидроизоляция — обязательное условие для использования подвала в качестве складского помещения. Без защиты от влаги условия в нем будут не намного лучше, чем в простом сыром погребе.

Для решения всех этих задач используются гидроизоляционные материалы трех типов:

  1. Барьерные — рулоны с гидроизоляционной пропиткой (рубероид и аналоги), пленки и мембраны.
  2. Обмазочные — полимеризующиеся составы на основе битума и полимеров.
  3. Проникающие — жидкие средства, содержащие либо цемент, либо полимерные комплексы.

При проведении гидроизоляционных работ все эти разновидности материалов могут использоваться как по отдельности, так и в различных комбинациях. Выбор и технология их применения при наружных и внутренних работах существенно отличаются.

 

Наружные гидроизоляционные работы

Для максимальной защиты от поступления почвенной влаги в подвальное помещение нужна комплексная гидроизоляция, которая включает как наружные, так и внутренние работы. Наружный барьер для влаги лучше всего монтировать на этапе возведения подвальной части гаража. В противном случае его устройство будет слишком трудоемким.

Наружная гидроизоляция выполняется так:

  • После завершения земляных работ и возведения стен подвальной части гаража их наружная поверхность очищается от грунта и других загрязнений.
  • Стены подвала обрабатываются битумным праймером, который проникает в толщу материала и обеспечивает максимальную адгезию с основным гидроизоляционным материалом.
  • После полимеризации праймера выполняется собственно гидроизоляция. Стены либо обмазываются битумной мастикой, либо оклеиваются рулонным материалом на основе битума (используется рубероид или его аналоги). В последнее время также используются полимерные мембраны, которые наклеиваются на стены с помощью горячего битума.
  • Если требуется противонапорная гидроизоляция в качестве защиты от подземных вод, то на поверхности могут наноситься шламовые составы.
  • Котлован по периметру подвальной части засыпается глиной. Засыпка уплотняется послойно с таким расчетом, чтобы при уплотнении не была повреждена наружная гидроизоляция.

Работа водосточных и дренажных систем, которые не относятся к гидроизоляции напрямую, тоже влияет на защиту от подтопления. Правильно смонтированный водосток позволяет отводить большую часть осадков от фундамента гаража, а значит, и от его подвала. Важно и наличие отсыпки из крупнофракционного щебня или гальки по периметру здания. Вода по дренажному слою будет перемещаться быстрее, потому подземная часть гаража будет меньше контактировать с влажным грунтом.

Дополняет защиту подвала от влаги отмостка, которая закладывается по периметру гаража. Она представляет собой полосу шириной до метра из асфальта, бетона, тротуарной плитки или других материалов, непроницаемых для влаги. Отмостка укладывается на слой гравийно-песчаной подсыпки и так же, как водосточная система, отводит стекающую с кровли воду подальше от фундамента и подвала.

 


Гидроизоляция пола в гараже

Гидроизоляция пола в подвале гаража также должна проводиться на этапе его закладки. В большинстве случаев пол делают непроницаемым для влаги за счет устройства многослойного «пирога»:

  • Пол котлована выравнивается, после чего на него насыпают подушку из щебня толщиной до 30 см.
  • На уплотненный щебень укладывают слой песка (до 15 см), который также трамбуют.
  • Поверх подсыпки укладывается подбетонка, толщина которой достигает 8 – 10 см. Поверх бетонного слоя кладется 1 – 2 слоя рубероида или гидроизоляционной мембраны, которые и обеспечивают базовую гидроизоляцию.

Этого уже достаточно, чтобы пол в гараже не пропускал влагу. Но повысить эффективность защиты от протечек в этой точке можно с помощью заливки чернового пола бетоном с гидроизоляционными присадками. Также можно обустроить поверх бетонного основания наливное полимерное покрытие.

 


Внутренняя гидроизоляция стен

Гидроизоляция подвала изнутри выполняется в любом случае. Но если проблема с подтоплением или конденсатом проявилась в уже построенном гараже, то решать задачу придется за счет внутренней обработки стен:

  • На первом этапе следует осмотреть подвал в гараже, выявив места наиболее интенсивных протечек. Очень часто вода проступает в одной или двух точках, потому для решения проблемы достаточно устранить протечки.
  • Для заделки щелей, трещин и других дефектов в бетонных стенах могут применяться полимерцементные материалы глубокого проникновения («Пенетрон» и аналоги). Подбор консистенции ремонтного состава зависит от размера заделываемых пустот. Чем они больше, тем гуще нужно замешивать средство.
  • Если проблема носит системный характер, все оборудование, установленное в подвале, демонтируется, а стены очищаются. Также выполняется поиск и заделка трещин.
  • Для защиты от влаги поверхности обрабатываются гидроизоляционными составами. Применяется либо проникающая гидроизоляция для бетона и кирпича, либо обмазочная гидроизоляции на основе битума или жидкой резины.
  • Особое внимание уделяется швам между плитами или кирпичами, а также стыкам стен с полом и потолком. Именно в этих точках протечки возникают чаще всего.

В сложных случаях выполняется гидроизоляция стен подвала инъекционным методом. В бетоне или кирпичной кладки сверлятся отверстия, в которые под давлением закачивается состав. После закачки гидроизоляционный материал распределяется в толще материала и полимеризуется, образуя барьер с пониженной проницаемостью для жидкости.

Защитить подвал в гараже от повышения влажности, протечек и подтопления грунтовыми водами можно разными способами. Но в любом случае гидроизоляции необходима: без нее микроклимат в подвальном помещении будет крайне неблагоприятным. Это приведет к появлению колоний патогенных микроорганизмов, к быстрому разрушению внутренней отделки и к порче всего, что хранится в подвале гаража.


Течи в подземных гаражах: эффективная оценка и устранение

Многие многоквартирные и коммерческие / офисные здания в городских районах имеют подземные гаражи. Эти гаражи могут расширяться от одного уровня до нескольких уровней ниже уровня. Хотя часть здания над землей должна быть защищенной от атмосферных воздействий, стены ниже уровня земли должны быть водонепроницаемыми. Проще говоря, цоколь здания аналогичен корпусу лодки; вода в земле толкает стены фундамента, и только безупречная гидроизоляция будет противостоять проникновению при воздействии этого давления воды (называемого «гидростатическим давлением»).

Когда утечка воды вызывает беспокойство?

Нередко дефекты гидроизоляции приводят к видимым утечкам в подвале здания. Утечки могут варьироваться от небольшого изменения цвета на поверхности стен гаража до значительного количества воды, проникающей через стены. Незначительное изменение цвета стен из-за влаги, как правило, не вызывает беспокойства у наших клиентов. Часто мы оказываемся вовлеченными, когда более заметное количество воды проникает в трещины через фундаментные стены или плиты перекрытия и, в некоторых случаях, попадает в гараж в таком количестве, что пассажирам приходится проходить через стоячую воду при переходе к своим автомобилям и обратно.Эти утечки могут варьироваться от просто неприглядных до неудобств для пассажиров, до причинения ущерба в виде капель на транспортные средства и создания потенциальной опасности скольжения. Утечки в гараже также могут вызвать вопросы о потенциальном структурном воздействии влаги внутри самой стены.

Рисунок 1 - Влага на полу гаража от протекания воды через стену. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью часто обращаются к

VERTEX с просьбой оценить эти утечки и предоставить объем ремонта для их устранения.В этой статье обсуждаются типичные гидроизоляционные узлы, способы возникновения утечек и методики их оценки и ремонта.

Скрытая гидроизоляционная сборка

Гидроизоляция должна быть спроектирована и установлена ​​с высочайшим качеством, чтобы вода не проникала через стены и пол гаража. Короче говоря, во время первоначального строительства проекта с подземной автостоянкой, площадка выкапывается на нужную глубину, по периметру котлована устанавливается опалубка, чтобы окружающий грунт оставался на месте, и предварительно устанавливается гидроизоляция. к размещению бетонных стен гаража.После того, как гидроизоляция установлена, бетонные фундаментные стены кладут напротив гидроизоляции, которая помещает гидроизоляцию между бетоном и опорой / грунтом, делая гидроизоляцию недоступной.

Рисунок 2 - Чертеж в разрезе типичной стены подземного гаража с изображением расположения гидроизоляции.

Основываясь на этом описании и приведенном выше рисунке, вы можете себе представить, что исправить любые недостатки гидроизоляционного материала непросто. Если гараж находится на один уровень ниже уровня земли, возможно, можно рассмотреть возможность выемки грунта на определенной стороне здания, но если гараж простирается на несколько уровней ниже уровня земли, типичный метод ремонта включает устранение утечек изнутри гаража, а не поиск и устранение фактического пробоя в гидроизоляционном материале.

Расследование утечки воды

Если на стенах подземного гаража видна вода, какие шаги предпринимает владелец здания или управляющий имуществом, чтобы решить эту проблему? Первый шаг для владельца здания или управляющего имуществом - это связаться с юридической консультационной фирмой по гидроизоляции с архитекторами, инженерами и строительными профессионалами, которые хорошо разбираются в изучении проблем гидроизоляции. Судебно-консультационная фирма определит состав скрытого гидроизоляционного узла, оценит место (а), степень и частоту утечки воды, а затем назначит ремонт, который должен быть выполнен специализированным подрядчиком по гидроизоляции.

Если имеются планы и спецификации здания, эта документация будет полезна при определении типа используемой гидроизоляции. Однако строительная документация не всегда доступна для ознакомления, и в этих случаях консультант проверит использованную гидроизоляционную сборку альтернативными способами, например, прямым осмотром.

Чтобы оценить утечку воды, специалист-консультант точно задокументирует места, где вода проявляется внутри гаража.Исследование протечки в стене включает визуальный осмотр и фотографирование поверхностей стен и пола, а также использование различных инструментов судебной экспертизы, таких как инфракрасная термография и измерители влажности. Документирование результатов должно происходить очень методично. Стены по периметру гаража должны быть обозначены как короткие сегменты стены, а подробное картографирование влажности должно задокументировать все потенциальные области инфильтрации в каждом сегменте. Этот метод документирования мест утечки служит отличным способом количественной оценки и маркировки участков утечки и, в конечном итоге, предоставляет подрядчику по ремонту гидроизоляции подробный объем работ, который они могут использовать для составления предложения по стоимости.

Определение источника воды

Помимо проверки стен и полов на влажность, необходимо провести тщательную оценку условий, окружающих здание, чтобы определить потенциальные источники воды, которые можно исправить (т. Е. Направляющие крыши, отводящие воду до уровня). в водоемах, примыкающих к фундаменту, и в любых пробоях в гидроизоляции, где верхний конец гидроизоляции соприкасается с вышележащими внешними стенами.

Когда вода в окружающей почве проходит через гидроизоляционную мембрану и достигает задней стороны стен гаража, вода перемещается, пока в конечном итоге не найдет проход в гараж. Таким образом, место, где вода проявляется в гараже, не обязательно является точкой, в которой она обошла гидроизоляционный узел. Часто вода будет появляться в гараже в трещинах в бетоне, на залитых шпаклевках и / или там, где бетонный настил соприкасается с бетонными стенами (т.е. на холодных швах в бетоне). Оценка такой утечки должна производиться, когда вода в окружающей почве максимальна (например, после сильных дождей и / или обычно в «сезон дождей» для конкретного региона), чтобы увидеть максимальное количество воды. утечка. Также лучше всего проводить оценку в течение определенного периода времени, чтобы отслеживать колебания уровня влажности в местах утечки.

Рисунок 3 - Вид утечки воды на залитых анкерными стенами.

При оценке утечки воды влага, попадающая в гараж, может проявляться в виде жидкой воды, изменения цвета на поверхности стены гаража и / или высолов (т.е. белые порошкообразные отложения, которые на самом деле представляют собой растворимые соли, оставшиеся на поверхности бетона в результате испарения влаги). Если протечки воды у стен гаража присутствуют в течение значительного времени, влага может начать разъедать арматурную сталь в бетоне. Обычно это приводит к появлению пятен цвета ржавчины, видимых на стене гаража, и в конечном итоге может привести к отслаиванию или отслаиванию отдельных участков бетона. Опять же, эти условия обычно связаны только с более поздними стадиями утечки воды.Часто рекомендуемые действия заключаются в том, чтобы исследовать и устранить утечку до того, как возникнут какие-либо структурные повреждения стен.

Типичные методы ремонта гаражной влаги

Как упоминалось выше, недостатки гидроизоляции, которые создавали влагу, скорее всего, не будут устранены с внешней стороны без значительных (и разрушительных) земляных работ, которые часто обходятся слишком дорого. В зависимости от результатов судебно-медицинской экспертизы консультант по гидроизоляции разработает протокол ремонта для задокументированных участков утечки.Такой ремонт может включать в себя (но не ограничивается ими) любую комбинацию следующих методов гидроизоляции с отрицательной стороны (гидроизоляция, нанесенная на внутреннюю поверхность стен):

  • Если пятна или высолы присутствуют на стенах гаража в недавно построенном объекте и, по всей видимости, отсутствует фактическая влажность, это окрашивание могло произойти во время строительства и не быть связано с активной (после строительства) водой. утечки. Утечки воды в подземном гараже могут произойти во время строительства до того, как стены надземного здания будут привязаны к верхнему окончанию подземной гидроизоляции.В этих случаях инфильтрация воды, которая произошла во время строительства, обычно прекращается после того, как будет завершена надземная ограда и окончательная планировка вокруг гаража. В этих случаях ремонт в гараже будет заключаться просто в профессиональной очистке стен от водяных пятен / высолов. Тем не менее, следует отметить, что если эти пятна появятся в будущем во время продолжительных дождливых периодов, это может означать, что протечки действительно есть.
  • Если на стенах гаража обнаружено очень небольшое количество влаги (т.е.е. достаточно влаги, чтобы обесцветить стену, но недостаточно влаги, чтобы проникнуть на пол гаража), существует несколько способов борьбы с влажностью. Незначительная влажность, видимая на поверхности стен гаража, часто создает только эстетическую проблему. Чтобы справиться с этим типом состояния, нанесение продукта, предотвращающего попадание воды на всю поверхность стены, является одним из подходов. Один из вариантов - использовать кристаллический гидроизоляционный материал, который доступен в виде отдельного гидроизоляционного продукта или добавки, которая может иметь вид нанесения слоя штукатурки (обычно называемого «частичным» слоем штукатурки) на поверхность стены. .Этот тип гидроизоляции образует плотную сеть кристаллов микроскопических размеров, которые превращаются в прочный, но воздухопроницаемый барьер для влаги. У этого типа продукта, как и у любого другого продукта, есть свои преимущества и недостатки, и перед тем, как назначить соответствующий материал или гидроизоляционный продукт, необходимо будет рассмотреть все переменные. Обратите внимание, что важно не использовать определенные типы лакокрасочных материалов для маскировки влаги, которая в конечном итоге может удерживать влагу, пузыри и создавать более серьезные эстетические проблемы, чем это было изначально.
  • Когда значительные утечки возникают через трещины в стенах (или полах) гаража, типичный ремонт будет включать методы инъекции трещин, которые происходят внутри гаража. Этот вид ремонта, выполняемый специализированными подрядчиками, включает сверление отверстий небольшого диаметра в бетонной стене и вставку «отверстий» для инъекций в бетон. Затем в порты вводят эпоксидный или уретановый материал, чтобы заполнить пустоты в стене, тем самым герметизируя проходы для проникновения воды. Порты могут быть расположены различными способами: они могут быть установлены вдоль конкретной трещины или стыка, через которые проходит влага, или могут быть установлены в виде сетки через стену для общего подхода к инъекции.Имейте в виду, что этот метод не исправляет фактические недостатки, которые позволили грунтовым водам достигать задней стороны стены гаража. Ремонт просто прекращает миграцию воды через стену. Как можно себе представить, инъекция в области, где проявляется вода, может привести к тому, что вода за стеной будет перемещаться вбок и найти другой путь входа в гараж (то есть через другую трещину, холодный стык, стяжку и т. Д.). Хотя этот метод ремонта считается эффективным способом остановить проникновение воды через стену, для него также может потребоваться эффективная программа ремонта, включающая несколько операций впрыска, чтобы полностью изолировать сегмент стены от всей видимой влаги.
Рисунок 4 - Вид портов для нагнетания, расположенных в зоне проникновения воды

Когда решать проблемы с влажностью

Если на стенах подземного гаража присутствуют очень незначительные участки влаги, затраты на устранение проблемы могут в конечном итоге не окупить выгоду. Однако, если влажность создает неприглядные уровни пятен и высолов и / или вода течет по полу гаража, создавая опасность скольжения для пользователей здания (или, что еще хуже, приводя к повреждению бетонной стены), тогда Владелец здания или управляющий имуществом должны нанять судебного консультанта по гидроизоляции, чтобы оценить проблему и порекомендовать возможные решения.Надлежащий ремонт такой инфильтрации влаги начинается с надлежащего расследования, поскольку надлежащее расследование определяет полную степень проблемы, чтобы можно было осуществить эффективный и экономичный объем ремонта.

Чтобы узнать больше об услугах Forensic Consulting компании VERTEX или поговорить со специалистом по строительству, позвоните по телефону 888.298.5162 или отправьте запрос.

Как отремонтировать мокрый подвал и вывести воду из подвала

Мокрый подвал не только неприятен на ощупь и пахнет, но и представляет большой риск для стоимости вашего дома.При отсутствии контроля влага в подвале может испортить полы и стены, вызвать плесень и даже повредить кровлю.

Некоторые влажные подвалы легко вылечить, просто очистив желоба и отведя воду из водостока от фундамента. Но если проблема исходит из других источников - вода течет к дому по поверхности, просачивается из-под земли или попутно через муниципальные ливневые стоки - вы должны предпринять более агрессивные действия.

Вот восемь способов не допустить попадания воды в подвал.

1. Добавьте удлинители желоба

Если водосточная труба сбрасывает воду на расстоянии менее 5 футов от вашего дома, вы можете направить воду дальше, добавив пластиковые или металлические удлинители желоба.

Но насадки - не самое изящное и не самое эффективное долгосрочное решение, особенно если вы можете споткнуться о них или наехать на них газонокосилкой. Постоянная подземная дренажная труба невидима и способна отводить большие объемы водосточных стоков на гораздо большее расстояние от вашего дома.

Популярные чтения

    Простое пятишаговое руководство по покраске бетона

    Живопись и освещение

    Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

    Как разморозить трубы и предотвратить повреждение

    Ремонт своими руками

    Эти советы помогут вам разморозить замерзшие водопроводные трубы и избежать серьезных повреждений.

    Превратите свою уродливую ванну в великолепный душ

    Ванная и Прачечная

    Перед тем, как превратить ванну в душ, следуйте этим 6 надежным советам.

Примерно за 10 долларов за фут ландшафтный дизайнер или подрядчик по гидроизоляции выкопает наклонную траншею и установит трубу для безопасного отвода воды.

Связано: Быстрые исправления для типичных проблем с желобами

2.Заглушки

Если вы видите, как вода капает в подвал через трещины или зазоры вокруг водопроводных труб, вы можете сами закрыть отверстия гидравлическим цементом или полиуретановым герметиком менее чем за 20 долларов.

Пробки

работают, когда проблема заключается в простом отверстии, через которое просачивается вода либо из поверхностных стоков, либо из влажной почвы. Но если вода поднимается через пол или в стык, где встречаются пол и стены, проблема в грунтовых водах, и пробки не помогут.

3.Восстановить Корону

Если желоба исправны и вы заткнули очевидные дыры, но вода все еще капает в ваш подвал или в пространство для подползания с высоты фундаментных стен, значит, поверхностная вода не стекает из дома, как следовало бы.

Ваш дом должен располагаться на «короне» почвы, который наклоняется не менее чем на 6 дюймов над первыми 10 футами во всех направлениях.

Со временем грунт вокруг фундамента оседает. Вы можете восстановить его с помощью лопаты и земли. Один кубический ярд водоотталкивающей глино-глинистой смеси из ландшафтного дома стоит около 30 долларов (плюс доставка), и этого достаточно для слоя шириной 2 фута и глубиной 3 дюйма вдоль 57 футов фундамента.

4. Измените ландшафт

Поскольку сайдинг вашего дома немного перекрывает его фундамент, наращивание короны может привести к тому, что почва - а также гниль и термиты - будут слишком близко к сайдингу для комфорта: 6 дюймов - это минимальное безопасное расстояние. В этом случае создайте берму (насыпь из земли) или канаву (широкую неглубокую канаву), элементы ландшафта, которые перенаправляют воду задолго до того, как она достигнет вашего дома.

На небольших участках бермы легко сделать; подрядчик по ландшафтному дизайну может построить такой за несколько сотен долларов.На более крупных проектах бермы не имеют смысла, потому что вам придется погрузить слишком много почвы. В таком случае выкопайте канаву (около 1000 долларов). Когда озеленение разрастется, бермы и канавы могут стать привлекательными элементами вашего двора.

5. Ремонт дренажных каналов

Если вода течет в ваш подвал низко по стенам или по швам, где стены соприкасаются с полом, ваша проблема заключается в гидростатическом давлении, выталкивающем воду из земли.

Во-первых, проверьте, проложены ли у вас стоки в фундаменте, подземные трубы, когда дом был построен, для отвода воды от фундамента.(Ищите люк или водосток в подвальном этаже или прочистную трубу, заглушенную на несколько дюймов над полом.)

Если стоки забиты, откройте очистное отверстие и промойте трубы садовым шлангом. Если это не сработает, сантехник с авгуром может сделать эту работу примерно за 600 долларов.

6. Установите водосток

Если у вас нет работающего водостока, установите водоотводящий занавес, чтобы отводить воду, которая течет под землю, к вашему дому.

Тип французского водостока, водосточный занавес представляет собой неглубокую траншею - 2 фута глубиной и 1.5 футов в диаметре - заполнены гравием и перфорированными трубами, которые собирают воду, поднимающуюся вверх по вашему дому, и уносят ее вниз по склону на безопасное расстояние.

Если слив проходит через территорию с деревьями или кустарниками, подумайте о переходе на сплошную трубу, чтобы снизить риск врастания корней в трубопровод и его засорения. Стоимость: от 10 до 16 долларов за погонный фут.

Связано: Французский дизайн водостока и занавеса: что вам нужно знать

7. Качайте воду

Если вы не можете уберечь подземную воду от воды, вам придется отводить ее изнутри.

Чтобы создать внутреннюю водосточную систему, выпилите канал по периметру пола, выколите бетон и уложите перфорированную трубу в отверстие. Труба стекает в сборный резервуар в низине подвала, откуда водоотливной насос выбрасывает его из дома.

Внутренняя система стоимостью около 3000 долларов - лучший и наименее разрушительный вариант в недостроенном подвале с легким доступом. Это также хороший выбор, если ваш двор застроен зрелым ландшафтом, который может разрушить копка внешней дренажной системы.

8. Гидроизоляция стен

Установка внутренней дренажной системы выводит воду, но не обеспечивает гидроизоляцию стен. Для этого вам понадобится внешняя система: французский водосток для снятия гидростатического давления и внешняя гидроизоляция для защиты фундамента.

Это большая работа, требующая земляных работ вокруг дома, но это может быть лучшим решением, если у вас есть фундамент с множеством щелей. Он также удерживает на улице беспорядок и воду, что может быть лучшим выбором, если вы не хотите разрушать готовый подвал.

Обратной стороной, помимо цены, которая может достигать 20 000 долларов, является то, что ваш двор сильно пострадает, и вам, возможно, придется убрать настилы или проходы.

Связано: Гидроизоляция стен подвала: стоимость и варианты

Сделайте влажный подвал сухим - Руководство по ремонту своими руками

Компании по гидроизоляции подвалов

Решения, предложенные домовладельцам подрядчиками по гидроизоляции подвала. У каждого метода есть свои плюсы и минусы. Однако ни один из них не предлагает решения как для стен, так и для пола подвала, и все они стоят намного дороже, чем использование гидроизоляционных материалов RadonSeal для подвалов:

Полые плинтусы - Система пластиковых каналов («внутренние желоба»), наклеенная по периметру пола для сбора воды, просачивающейся через стены подвала, и направления ее к водоотливному насосу.Вместо того, чтобы не пропускать воду, он работает после того, как вода вошла - плохая идея! Вы не можете отделывать стены подвала, потому что они будут задерживать всю влагу, испаряющуюся из каналов, вызывая плесень и грибок. Он не препятствует просачиванию воды через пол. Обычная стоимость от 3000 до 5000 долларов.

Дренажный зазор по периметру пола - конструкция «плавающей плиты» с широким зазором (1/2 дюйма или более) вокруг пола, чтобы вода, просачивающаяся через стены, стекала под плиту.Очень плохая концепция! Стены в первую очередь должны быть водонепроницаемыми. Промежуток пропустит тонны почвенного газа, насыщенного влагой и газом радоном. Обрамление стен приведет к улавливанию водяного пара и появлению плесени и грибка.

Водоотливной насос - Водоотливные насосы сбрасывают избыточное давление воды, осушая гравийный слой под плитой. Примечание: не действует при протекающих стенах подвала. Выкопать яму и установить отстойник стоит около 1000 долларов. Установите герметичную крышку, чтобы предотвратить попадание водяного пара и радона в подвал.Полностью полагаться на отстойный насос неразумно - он может выйти из строя или может отключиться питание. Если подвал закончен, обязательно установите резервный отстойник, чтобы защитить свои вложения.

Внутренний водосток - Периметр пола должен быть забит домкратом, перфорированная труба уложена в гравии рядом с основанием и залита бетоном. Французский водосток направляет воду к отстойнику. Не оставляйте зазоров рядом со стенами, потому что это может пропускать пар и радон.Обычная стоимость около 6000 долларов, включая отстойник. Он надежно дренирует гравийную подушку под плитой. Но если гравия нет или он заилен, в центре пола все еще может просачиваться вода. И это мало поможет для просачивания через стены подвала.

Наружная гидроизоляция - Это большая работа! Это требует удаления озеленения, земляных работ до нижних колонтитулов, прокладки новых дренажных каналов по периметру в слое из гравия, очистки и гидроизоляции стен, защитных плит из смолы, дренажного гравия и обратной засыпки.Поскольку смолистое покрытие на бетонных стенах трескается и разрушается, используйте прорезиненное (полимеризованное) мембранное гидроизоляционное покрытие или пластиковую доску с ямочками поверх гидроизоляционного покрытия (пластиковые листы с ямочками). Обычная стоимость будет около 15 000 долларов, но мало что поможет, потому что вода просачивается через цокольный этаж, а покрытие фундамента непостоянно.

Гараж протекает вода сквозь стены | Home Guides

Утечки воды возникают в результате множества проблем, и отслеживание их источника может быть проблемой само по себе.Будь то бетон или дерево, внутренние стены гаража часто остаются незавершенными (если стена не примыкает к жилому пространству). Без гипсокартона, а может быть и даже утеплителя задача отследить утечку воды до ее источника проще, чем в готовых помещениях. Вода может перемещаться на некоторое расстояние от места возникновения утечки до точки, где она проходит сквозь стены, поэтому требуется тщательный осмотр.

Трещины и щели

Бетонные стены естественно пористые, и в некоторых из них после затвердевания образуются трещины или крошечные отверстия.Даже крошечные отверстия могут пропускать воду в гараж. Стены, построенные ниже уровня земли - например, в гараже в многоуровневом доме или доме на возвышении - также подвергаются давлению со стороны воды в земле. Маленькие щели в бетоне действуют как капилляры, по которым вода может стекать в гараж. Заделайте очевидные дыры гидравлическим цементом и покройте стены водонепроницаемыми каменными материалами, которые создают мембрану, через которую не может проходить вода. С помощью деревянных или бетонных стен закройте все возможные входы воды, например, там, где в гараж входят электропроводка, кабели или трубы.Желоба и водосточные трубы, которые направляют воду из гаража, уменьшают количество воды у стен во время дождя.

Проверьте крышу

Вода может проникнуть в гараж через стены, но источник утечки может быть выше на конструкции. Из-за дефектов кровельного материала или высечки в месте стыка крыши со стеной внутрь может попасть вода. Вода проходит по стойкам каркаса гаража и выходит через стены. Ищите мокрую или обесцвеченную древесину, которая может быть дорогой для водных путешествий.Эта проблема усугубляется в сырую погоду.

Швы стыков

Любые швы, где стена - деревянная или бетонная - встречается с дверью, окном или хозяйственным ящиком, являются приглашением для проникновения воды. Закройте эти швы герметиком или герметиком из водостойкой пены. Даже если внутренние стены гаража не отделаны, найти эти швы проще за пределами здания. Подоконник - там, где деревянные стены встречаются с бетонными стенами, фундаментом или плитами - также является потенциальным швом для входа воды. Закройте их герметиком или пеной.

Влажность и другие проблемы

Хотя более вероятно, что просачивание будет мягче, чем утечка, высокий уровень влажности или конденсация создают проблемы, которые могут проявляться в виде протекающих стен гаража. Если в вашем гараже есть водопровод в стенах, они могут быть недостаточно изолированы, что приведет к образованию конденсата. Высокий уровень влажности более вероятен в гаражах с полностью или частично бетонными стенами, чем с деревянными стенами, поскольку бетон лучше впитывает и удерживает влагу, чем дерево. Кусочек фольги, приклеенный к стене и проверенный через несколько дней, поможет определить источник проблем с влажностью.Вода на внешней стороне пленки указывает на высокую влажность, в то время как влажная поверхность на бетонной стене за пленкой указывает на высокое содержание влаги, что может свидетельствовать о прохождении воды через стену.

Ссылки

Писатель Биография

Роберт Корпелла профессионально пишет с 2000 года. Он является сертифицированным мастером-натуралистом, регулярно следит за качеством воды в ручьях и является редактором freshare.net, сайта, посвященного изучению Озарка на открытом воздухе. Работы Корпеллы были опубликованы в различных изданиях.Он имеет степень бакалавра Университета Арканзаса.

Проблемы с водой

ПРОБЛЕМЫ С ВОДОЙ

Решение проблем с водой может быть интересной задачей, связанной с множеством элементов, от скатов крыши и водосточных труб до

.

рельеф и почвы прилегающей территории.

Мы привносим уникальную перспективу в знания и понимание строительства, строительства и ландшафта, что помогает нам

правильно диагностирует и решает проблемы с водой.Много раз, когда люди звонили нам, думая, что у них проблема с сайтом, мы

определили, что им действительно нужно решить проблемы с водостоком или миганием.

В случае возникновения споров у нас есть опыт работы в качестве свидетеля-эксперта, мы работали с адвокатами и страховой компанией

компаний для предоставления анализа, отчетов и свидетельских показаний.

О проблемах с водой

Большинство проблем с водой возникает там, где преобладают тяжелые глинистые почвы и где вода течет либо в дом, либо в карманы

в низинах и не может сбежать.

Проблемы с водой обычно становятся более очевидными летом после сильного дождя или зимой или весной после

Быстрое таяние снега.

Существенные структурные проблемы, растрескивание и пучение, могут развиваться в течение многих лет из-за сильно насыщенных грунтов,

расширяющихся глин, циклов замораживания-оттаивания и гидростатического давления.

Общие проблемы с водой

- Мокрые и потрескавшиеся стены подвала, плесень и высолы

- Вода поступает в подвал на полу или через стены

- Стоячие водные или заболоченные газоны

- Тонущие и анемичные растения

- Мертвые газоны

- Бетон с трещинами и выпуклостью в гаражах, на тротуарах и террасах

- Вода поступает в гараж

- Затопление с подъема стока

Необычные или менее частые проблемы с водой

- Погружные насосы, работающие непрерывно

- Вода сквозь трещины в полу

- Отвод под сайдинг

- Каменная кладка с трещинами на стенах вышеуказанного уровня

- Вода, поступающая через окно колодца

- Сгнивший сайдинг или балка перекрытия ниже уровня

Идет дождь, обратите внимание на просачивание воды в подвале

Замечательно, что наконец-то удалось встретить весну в наших краях.Зима в Новой Англии (особенно в штатах Нью-Энджел и Массачусетс) была особенно суровой в этом году с ее продолжительными низкими температурами и выпадением снега выше среднего. Тем не менее, весна уже здесь, и с прекрасными теплыми температурами, солнечным светом и нарциссами также приходят эти «апрельские ливни».

Мы говорим о затоплении подвала во всем блоге и на нашем основном веб-сайте, но в этом посте мы поговорим о просачивании воды в подвал. Подвалы с большей вероятностью испытают просачивание воды и просачивание воды, чем полное затопление подвала.

Просачивание воды в подвале вызвано множеством проблем и событий

Гидростатическое давление может вызвать просачивание воды - Гидростатическое давление - это давление воды; накопление [грунтовых] вод внутри и вокруг фундамента дома, стен и полов подвала. Когда уровень грунтовых вод повышается, это вызывает дополнительное гидростатическое давление, и вода может отталкиваться от фундамента дома / пола подвала. Это может привести к затоплению и просачиванию воды в трещины и швы по всему фундаменту.Гидростатическое давление может привести к намоканию пола в подвале и образованию луж.

Устранение утечки воды из-за гидростатического давления: Подвалы, влажные от просачивания воды, обычно можно вернуть в сухое состояние, и проблему можно решить с помощью водоотливного насоса или дренажной системы подвала.

Трещины в стене фундамента могут вызвать просачивание воды - Использование заливного бетонного фундамента стало практикой, которая улучшилась за последние 60 лет. Заливка фундамента из бетона повышает качество подвалов и позволяет домовладельцам иметь множество вариантов отделки подвала.Однако заливной бетон имеет тенденцию к растрескиванию. Эти трещины в фундаменте - идеальные пути для проникновения воды, почвенных газов, насекомых и т. Д. Внутрь дома.

Устранение утечки воды из трещин в стене фундамента: В подвальных помещениях, которые стали влажными из-за просачивания воды через трещины в стене фундамента, трещины следует заделать. Герметизация трещин в стене фундамента предотвратит просачивание воды через трещины в подвал.

Бухточки и холодные соединения могут вызвать просачивание воды - Бухточные соединения - это точки стыка, где встречаются стена и пол фундамента.Бухты и холодные стыки возникают в домах, где фундамент представляет собой бетонный заливной фундамент. Это означает, что бетонные опоры, цокольный этаж и стены заливались в разное время. Вода может просачиваться и пробиваться сквозь бухты и / или холодные стыки. Источником просачивания воды в стыках бухт и вокруг них не обязательно является трещина в стене фундамента. Вода из-за гидростатического давления может также вызвать просачивание через стыки бухт.

Устранение утечки воды из-за или на стыках бухт: Просачивание воды через стыки бухт должно быть подтверждено, потому что гидроизоляция стыков бухт включает в себя выемку фундамента, а также внутренние работы.Часто требуется установка дренажной системы подвала.

Переборки, оконные колодцы и гаражные двери могут вызывать просачивание воды - Если вокруг вашей переборки образовалась лужа или стоячая вода, а ваша переборка старая и протекающая, вы можете столкнуться с просачиванием воды вокруг и вниз по колодцу переборки. Если у вас в подвале окна ниже уровня, значит, вода может просочиться в подвал. Вода может скапливаться вокруг ваших окон и вызывать просачивание.Не забывайте о гаражных воротах. Вода может течь и просачиваться под гаражными воротами, если уровень вашей собственности или уклон подъездной дороги не такой, чтобы вода стекала.

Устранение утечки воды из переборок, оконных колодцев и гаражных ворот: Просачивание воды через переборку и оконные колодцы будет легко диагностировать, и вам, вероятно, потребуется либо заменить переборку и / или оконный колодец, либо установить дренажную систему. Если у вас есть утечка или просачивание из гаража, вам следует сначала проконсультироваться со специалистом по гидроизоляции подвала, поскольку могут быть разные факторы, вызывающие просачивание воды.

Хотя просачивание воды в подвал может быть не таким разрушительным, как немедленное затопление подвала, просачивание воды в подвал может привести к возможному затоплению этого подвала.

Ремонт протекающего подвала Гаража на наклонном блоке

В этот подвал регулярно попадала вода, при этом просачивание свободной воды происходило после небольшого дождя и значительная утечка при более сильном дожде. Эта утечка сделала их практически непригодными для использования в качестве складских помещений для арендатора и во многих случаях приводила к уничтожению личных вещей.

В то время как большая часть проникновения свободной воды происходила в основании стены вдоль стыка стены и пола, были явные свидетельства проникновения влаги (высолов) по всем стенам.

После того, как предыдущая попытка ремонта с внешней стороны раскопками не увенчалась успехом, было сочтено, что единственным жизнеспособным методом ремонта был внутренний ремонт. В то время как нанесенное отрицательное гидростатическое покрытие (штукатурка и / или эпоксидная смола) рассматривалось для работы, мембрана для дренажа полости (Newton System 500) была выбрана по нескольким причинам:

  • Это обеспечило самые надежные результаты.
  • Менее подвержен физическим повреждениям после установки.
  • Позволяет легко устанавливать стойки и крепления, увеличивая их использование в качестве места для хранения вещей.
  • Не будет "толкать" воду боком в незащищенные районы.

Наше решение для ремонта

  • Newton System 500 была установлена ​​на поврежденных стенах в подвальном помещении, при этом мембрана полости была установлена ​​на всю высоту стены.
  • Плинтус
  • Newton был выбран в качестве дренажной системы по периметру для этой зоны класса 2 (сухое складское помещение) и обеспечил быструю установку, так как герметизируется непосредственно на подготовленную поверхность пола, не проникая в бетонную плиту пола.
  • Владельцу была предоставлена ​​наша 10-летняя гарантия NSBC и 30-летняя гарантия на продукцию Newton System 500, что гарантирует спокойствие!
Проект был завершен за два дня и был готов к немедленному использованию арендатором.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *