Вода в подвале гаража как устранить: что делать и как засыпать, гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Как удалить воду из погреба в гараже: советы по осушению

Как удалить воду из погреба в гараже? Такой вопрос задают многие владельцы автомобилей, особенно в осенне-весенний период. Ведь каждому обладателю гаража известно, к каким катастрофическим последствиям приводит наличие воды в подвале или погребе гаража. Особенно если наводнение произошло внезапно. Поэтому гораздо проще заранее позаботиться о том, чтобы до минимума сократить потери от наводнения.

Прежде всего при создании подвала в гараже необходима хорошая дренажная система, так как грунтовые воды обязательно дадут о себе знать уже весной. В большинстве случаев дренаж подвала мало чем поможет, если пол и стены конструкции не имеют бетонной основы.

Как сделать крепкий пол

Для создания крепкого пола будут необходимы:

• стальная сетка-рабица;
• жженый кирпич;
• цементно-песчаный раствор;

Сетка-рабица укладывается на землю и крепится длинными гвоздями. На сетку-рабицу укладывается цементный раствор в пропорции ½ (песок/цемент).

После этого на раствор укладывают жженый кирпич, далее осуществляется стяжка. В полу необходимо сделать углубление размером 50х50х50, оно выкладывается жженым кирпичом, затем штукатурится. Следует учесть, что цементную стяжку нужно делать под небольшим уклоном к углублению в полу подвала. При неизбежном появлении вода в подвале будет стекать туда, и по мере накопления ее легко можно будет удалять.

Углубление в полу подвала тоже поможет в решении вопроса, как избавиться от воды, если ее много. Конечно, для того чтобы осушить залитый подвал, можно вооружиться ведром и терпением, но при большом количестве воды откачка ее может занять много времени и сил.

А если вода непрерывно поступает по неясной причине и неизвестно откуда, откачка затянется надолго. Здесь может прийти на помощь помпа или насос.

Дренажный насос

Правильная защита подвала от воды

Как убрать воду из подвала при помощи насоса? Такие насосы используют для удаления воды с мелкими мусорными фракциями.

На небольшой площади подвала использовать помпу неэффективно из-за громоздких размеров. В случае с дренажным насосом все гораздо проще: по мере убывания воды насос можно переносить, а учитывая, что вода в подвале постепенно стекает в углубление в полу, его можно со временем установить в него.

Кстати, если есть возможность, то насос лучше всего оставлять в этом коробе постоянно, особенно если вы отсутствуете, а угроза заполнения существует. В таких насосах существует функция поплавка. При поступлении воды насос начнет автоматическую откачку на установленном вами уровне. Минимальный уровень — 5 мм. В случаях когда в воде есть крупный мусор, лучше использовать фекальные насосы.

Осушение подвала

Итак, вы справились с наводнением, теперь необходимо осушение подвала. Следует учесть, что для того, чтобы избавиться от влажности и осушить стены и пол в подвале гаража, потребуются усилия. Конечно, можно все предоставить времени, и оно сделает свое дело. Но при этом в вашем погребе неминуемо поселятся грибок, плесень и разного рода насекомые, например, мокрицы, избавление от которых дело трудоемкое, затратное и неприятное.

Поэтому самый простой способ быстро осушить помещение — поступление свежего воздуха извне. Конечно, идеальный вариант — это тепловая пушка, которая будет нагнетать теплый воздух. Стоит заметить, у этого варианта есть один существенный недостаток, а именно большое потребление электроэнергии.

Самый простой и более дешевый способ осушить подвал — сделать жаровню из старого железного ведра. В стенках и дне ведра делаются отверстия для кислородной тяги, затем разводится огонь. По мере сгорания горючего материала топливо добавляется. Дым от костра уничтожит насекомых, которые, возможно, уже поселились в подвале.

По мере необходимости можно включать обычный вентилятор для циркуляции воздуха. Для того чтобы больше не возвращаться к просушке погреба, желательно сделать систему принудительной вентиляции.

Гидроизоляция своими руками

Необходимо проветривать подвал, и лучше всего делать это, заранее удалив из него содержимое и инвентарь. В противном случае посторонние предметы будут мешать делать качественную гидроизоляцию помещения. Конечно, если ваш подвал изначально не построен по технологии, то и гидроизоляция оставляет желать лучшего. Но не стоит огорчаться, можно сделать то, что поможет на время и будет иметь хоть и недолгосрочный, но все же эффект. Полки, стеллажи и прочий инвентарь желательно хорошо посушить и обработать обычным медным купоросом.

Для обработки стен и пола можно применить жидкое стекло или смеси гидроизоляции, сделанные на основе гудрона, которые нужно наносить в разогретом состоянии. Такие составы забивают мелкие раковины в штукатурке и цементной стяжке, однако следует помнить, что со временем такое нанесение по мере необходимости надо будет повторять из-за рассыхания материала.

Помните, что лучше сразу еще при строительстве делать дренаж подвала, качественную вентиляцию и гидроизоляцию — это уменьшит возможные потери. Удачи!

Гидроизоляция подвала | что делать?

Устройство внутренней гидроизоляции

При гидроизоляции подвалов на отрицательное давление, в основном используют цементную гидроизоляцию.

Проникающая гидроизоляция

• Тем самым останавливая воду внутри стены. 

• Сразу отмечу, что «Проникающая гидроизоляция» работает только с цементным камнем (бетон, цементная штукатурка, бетонные блоки). 
• По кирпичу, она работать не будет, разве что, по цементным швам или в виде бронирующей гидроизоляции (создаёт защитный монолитный слой).

 

Существуют проекты, когда при отрицательном давлении воды, при гидроизоляции подвалов, используют рулонные или мастичные гидроизоляционные материалы.

 

В своих проектах, мы стараемся использовать комбинированный подход для гидроизоляции.

В углах, в примыканиях, в швах, возможны деформационные подвижки. 

• Её можно использовать и по всей поверхности. 

• Так как обмазочная полимерцементная гидроизоляция, имеет адгезию к основанию 1 Мпа, что бы увеличить силу сцепления с основанием, мы используем адгезионные составы VIRESIN или иные латексно-акриловые суспензии.

   

• С помощью адгезионных грунтовок, есть возможность увеличить сцепеление гидроизоляционной смеси с оснсованием до 2-3 Мпа. 

• Это означает, чтобы гидроизоляция отслоилась, оторвалась от стены, потребуется давление водв в 20-30 бар.

 

По основанию из бетона, штукатурки, кирпича, в статическом состоянии, используем:

 

• А проникающую гидроизоляции, как и сказали ранее, только по цемент содержащим основаниям и более плотным. 

• На химическом уровне, она затягивает микротрещины до 0,5 мм.

• Если основание рыхлое, тонкое, подвергается деформации, проникающая гидроизоляция будет не эффективна, процесс затягивания микротрещин продлится на долгое время. 

• Поэтому лучше использовать проникающую гидроизоляцию с двойным эффектом: бронирование (создание слоя толщиной 1-2 мм) и проникновение (миграция активных веществ в тело бетона по микропорам с последующей герметизацией).

 

Проникающая гидроизоляция, которой мы работаем

 

На горизонтальных плоскостях, лучше использовать эластичные полимерцементные системы.

• Они более стойкие к деформации, перекрывают трещины до 1,5 мм. 

• Поверх гидроизоляции, можно укладывать плитку на клей или сделать стяжку, тем самым предотвращаем износ и разрушение гидроизоляционного слоя.

Больше информации о гидроизоляции пола, читайте здесь

 

Стены, также могут быть оштукатурены, с добавлением гидроизоляционных добавок, для повышения водонепроницаемости, как и стяжки, например VIMAPROOF-C.

• Самое главное, ни какого механического крепежа в основание, на котором нанесена гидроизоляция. 

• Сразу перспективное место для протечки.

Вентиляция, отопление, утепление

• После того, как мы сделали ремонт основания и нанесли гидроизоляцию, переходим к устройству микроклимата в помещении.  

• Бывают такие случаи, когда сделали гидроизоляцию, а стены или углы мокрые. 

• Это может быть по причине нарушения гидроизоляционного слоя, ведь вода будет искать слабое место в системе, и найдёт. 

• Такие места требуют дополнительной защиты.

• Или на основании образовывается конденсат, так как вентиляции нет, фундамент промерзает, а температура низкая.

• Тёплый воздух, всегда стремится к холоному месту в подвале, образуя конденсат на основании.

• Иногда это целые лужи воды и заказчику, кажется, что нарушена гидроизоляция.

 

На объектах, мы часто проверяем следующим образом, причину появления влаги.

Вариант 1.

• Ставим вентилятор или отопительный прибор, рядом с этим местом.

• Если оно высыхает, значит, конденсат.  

• Если нет, то идёт давление и проникновение влаги.

Вариант 2.

 

Даже летом, в жаркое время, идёт образование конденсата в подвале, на холодных участках

Утепляйте фундаменты снаружи

Вентиляция вам в помощь

Протечки через места вводов коммуникаций (трубы, гильзы) и деформационные швы, очень обширная тема, поэтому её рассмотрим отдельно, в будущих статьях.

«Гидроизолируйте подвалы эффективно»

Вода в подвале гаража: обустройство внутреннего дренажа

Водоотвод в гараже — система, которая обязательно должна быть предусмотрена в этой постройке. Ведь помимо внешнего воздействия грунтовых и талых вод, гараж постоянно подвергается разрушительному влиянию влаги и внутри. Особенно это актуально для тех построек, в которых регулярно ставится машина — вода и снег с колес должна сразу же отводиться, чтобы внутри не было чрезмерной сырости, а стяжка и затем фундамент не разрушались.

Дренаж будет необходимым в следующих случаях:

• постройка располагается на одном уровне с дорогой или ниже;
• если местность, где построен гараж, расположена в низине, весной наблюдается резкое увеличение грунтовых и поверхностных вод;
• если рядом с этим помещением располагается автомойка или водоем.

Такая система отведения воды, как правило, сооружается на этапе строительства гаража, чтобы сразу оградить постройку от негативных последствий проникновения грунтовых вод под фундамент.

Устройство дренажа на этапе строительства гаража

Как уже было сказано, в идеале, когда дренаж в гараже делается на начальном этапе строительства. Как правило, в этом случае создается система глубинного типа, которая гарантирует эффективный отвод воды с участков, страдающих высоким уровнем грунтовых вод. Также такой дренаж станет лучшим решением при строительстве ниже линии грунта. Система состоит из сообщающихся перфорированных труб, вкопанных по периметру под фундаментом.

Когда начинается подъем воды, она сквозь перфорации просачивается в трубу и отводится за пределы фундаментам, чаще всего, в водоем или дренажный колодец.Технология устройства такой системы выполняется следующим образом:

• по периметру будущего гаража роется траншея глубиной до 50 сантиметров под уклоном в 3мм/1метр;
• дно трамбуется, затем создается подушка из щебня высотой до 20 сантиметров;
• укладывается геотекстиль, в который помещается перфорированная труба;
• конструкция засыпается песком до уровня грунта;
• в нижней точке участка организуется колодец, глубина которого будет ниже водоупорного слоя.

Если дренаж будет выполнен грамотно, то вода в гараже вряд ли когда-либо появится, даже при самых неблагоприятных условиях.

Обустройство наружного дренажа гаража

Если при строительстве дренаж под гараж был выпущен из виду, то решением этого вопроса необходимо заняться непосредственно уже в процессе эксплуатации постройки. Рассмотрим основные этапы создания системы отведения талой и дождевой воды от гаража.

1. Выявляется место сброса воды. Очень важно при этом учесть такие факторы, как глубина промерзания грунта.
2. Обязательно в системе нужно предусмотреть обустройство пескоуловителей, так как без них конструкция быстро выйдет из строя.
3. По периметру гараж снимается верхний слой грунта, глубина определяется в зависимости размера лотка плюс к нему нужно добавить 20 сантиметров.
4. Внутри траншеи дно необходимо утрамбовать, присыпать гравием.
5. В элементах водоотвода делаются отверстия, куда подсоединяются трубы, ведущие в дренажный колодец.
6. Заливается бетонная смесь, начиная с мест расположения пескоуловителей, которые сразу же устанавливаются и фиксируются с боков цементным раствором.
7. На бетонную смесь устанавливаются лотки по уровню, стыки обрабатываются герметиком.
8. На лотки помещаются решетки, которые должны быть ниже поверхности грунта на 5 сантиметров.

В завершение — проверяется работоспособность системы, делается это минимум через 10 дней после установки.

Варианты дренажа

Существует несколько вариантов дренажных систем, позволяющих справляться с излишками влаги:

• поверхностный дренаж;
• траншейный;
• дренаж с использованием накопительной емкости;
• скважинный.

Каждый из них имеет достоинства и недостатки, которые стоит рассмотреть отдельно.

Поверхностный

Подойдет для тех строений, которые не оборудовались дренажем изначально, и уже в процессе эксплуатации возникает необходимость отводить излишки влаги, поступающей в здание.

Поверхностный дренаж представляет собой систему траншей, которые оборудуются в самом уязвимом месте гаража – на стыке стены и грунта. Траншею лучше забетонировать или проложить дно металлическими стоками, которые будут препятствовать проникновению влаги в грунт.

• не требует серьезных затрат;
• быстро сооружается;
• не дает влаге скапливаться перед воротами.

• не годится в качестве основного метода, так как не решает проблемы образования влаги из-за грунтовых вод.

Траншейный

Еще один способ отвода излишков влаги, который реализуется следующим образом:

• на расстоянии от одного до трех метров от гаража роется траншея глубиной минимум 0,5 метра;
• дно траншеи покрывается слоем песка;
• поверх песка укладывается слой геотекстиля;
• в траншею закладываются пластиковые трубы, соединенные друг с другом;
• в верхней части труб сверлятся отверстия, в которые будет уходить влага из почвы;
• трубы накрываются слоем геотекстиля. Это позволит защитить отверстия от засорения землей;
• трубы засыпаются грунтом, после чего он утрамбовывается.

• помогает бороться с грунтовыми водами.

• необходимо наличие места, куда вода будет стекать из труб – овраг, колодец или водоем.

С помощью накопительной емкости

Данный метод подходит для помещений, которые часто затапливаются. Алгоритм возведения:

1. В гараже или погребе выкапывается яма, в которую помещается пластиковая бочка.
2. Пол помещения необходимо залить с уклоном, в сторону бочки.
3. Покрываем поверхность керамзитной крошкой.
4. Накрываем геотекстилем.
5. Верхний слой пола покрывается доской.
6. В бочку опускается насос, который будет включаться автоматически, при ее заполнении до определенного уровня.

• помещение не боится даже сильных потопов.

• если отключат электричество, бочка переполнится, и вода начнет выливаться на пол.

Обратите внимание! Траншейный и скважинный методы считаются модифицированными разновидностями поверхностного метода. Лучше всего они работают в комплексном взаимодействии с другими вариантами.

Скважинный

Скважинный метод напоминает использование накопительной емкости. Только, вместо бочки, в земле бурится скважина глубиной не меньше 2-х метров. В нее опускается труба подходящего диаметра, в стенках которой просверлены отверстия. Пол вокруг скважины покрывается слоем щебенки, после чего накрывается гидроизоляцией.

Отверстие скважины накрывается мелкой сеткой, чтобы внутрь не попал мусор или земля. Сверху укладывается чистовой вариант пола. Вода будет попадать в трубу, и уходить в землю, не застаиваясь в помещении.

• обеспечивает надежную защиту от сырости;
• не требует серьезных затрат денег и времени для возведения.

• может не справиться с сильным потопом.

Обустройство внутреннего дренажа гаража

Если каждый год весной во время таяния снега или в период дождей поступает вода в гараж, собирается в яме и доставляет неприятности, то проблем можно решить при помощи, так называемого, внутреннего дренажа. Это способ станет хорошим вариантом для помещения с большим подвалом или в случае, когда гараж располагается под домом.

Внутренний дренаж — это своеобразная система сообщающихся между собой труб, которые распределяются по внутреннему контуру помещения. В эту конструкцию будет стекать вода, поступающая по грунту. Устанавливается дрена с отверстиями диаметром до 5 мм, располагающимися по всей окружности и длине трубы. Самой эффективной дреной будет с диаметром в 110 мм.

Полы в гараже вскрываются, и по периметру роется траншея до 50 сантиметров глубиной. Дно трамбуется и затем делается щебневая подушка толщиной до 20 см. Укладываются дрены, засыпаются щебнем. Траншея засыпается крупнозернистым песком до уровня грунта.

Вода будет собираться в приемный колодец, а затем откачиваться погружным насосом.

Как сделать дренаж в гараже, чтобы весной избежать воды в подвале?

Дренаж в гараже считается обязательным элементом. При огромном количестве осадков, которые так часто выпадают весной, возможно затопление гаража. Вода нередко становится причиной для коррозии и порчи продуктов. Именно поэтому стоит позаботиться о том, чтобы погреб оставался сухим в любое время года, а значит, без дренажа вам точно не обойтись. Мы расскажем, как организовано устройство этого сооружения, как его сделать своими руками и что делать, если затапливает помещение во время слякоти после зимы.

Сушка гаража при помощи инъекций

После того, как будет сделан дренаж гаража можно приступать к следующему этапу — гидроизоляции помещения. Очень важно при этом, чтобы внутри отсутствовала вода, и было максимально сухо. Ускорить высыхание можно своими руками, например, используя жаровню, свечи и прочие приспособления. Процедура эта будет длительной и весьма утомительной.

Еще один вариант, как высушить гараж — это инъектирование. Конечно, придется понести некоторые финансовые затраты, но метод очень эффективный и быстрый. К тому же используемые полимерные составы экологически безопасны для человека, они не теряют своих первоначальных характеристик длительное время.
Для инъекционной просушки гаража заранее готовятся отверстия по всему периметру помещения до 4мм в диаметре. Далее в них вставляются пакеры, куда под давлением нагнетаются полимерные составы, равномерно распределяющиеся по микропорам строительного материала и образующие прочную гидрофобную пленку, не дающую воде ни малейшего шанса на проникновение.

Краткое описание всех технологий

Первый метод. Необходимо откопать фундамент на всю глубину его залегания. Самый надёжный способ гидроизоляции – это отведение вод от фундамента постройки. Система дренажа вокруг гаража и выброс отведенной воды за пределы вашего участка или в ливневую канализацию, если он отдельно стоящий.

Второй метод. Если вы не желаете трогать фундамент и устраивать на вашем дворе строительную площадку, то можно обустроить дренажную систему внутри гаражного помещения. Для этого вырубаются технологические желоба по всему периметру погреба, вся влага стекает в один колодец, который находится тут же – в подвале. Пол будет иметь защиту в виде специального дренажного полотна с прослойкой воздуха, а для откачки воды из подвала, в колодец устанавливается специальный дренажный насос в водонепроницаемом корпусе. Итог всех работ – сухой подвал.

Предупреждение: технология сложная и требует того, чтобы все работы производили специалисты.

Третий метод. Ваше «подземелье» прошло стадию гидроизоляции, но спустя несколько лет почему-то начало сыреть и «дало течь». Вам поможет инъекционная технология гидроизоляции. По всему периметру примыкания пола и стен сверлятся отверстия через каждые 20 см. В них вставляются специальные пакеры, необходимые для закачки смолы или геля. Закачка гидроизолирующих веществ осуществляется насосами под высоким давлением. Гидроактивные компоненты смолы или геля при взаимодействии с влагой расширяются в тридцать раз и заполняют собой все трещины, пустоты и швы.

Четвертый метод. Если вас донимает конденсат в подвале, то помимо всех прочих действий, вам необходимо покрытие поверхностей подвала жидкой двух или трех компонентной резиной. Это можно сделать как вручную, так и использовать распылительный насос – тогда гидроизоляционная мембрана будет более равномерной. Данная технология требует того чтобы поверхность была сухой.

Ну, а теперь рассмотрим все методы, необходимые для уничтожения воды в подвале гаража по отдельности и более подробно.

Боремся с водой в подвале радикально или внешний пристенный дренаж

Воду, конечно нельзя победить, но ее можно перенаправить. Как уже писалось выше – внешний дренаж – самый эффективный способ борьбы с подтоплением фундамента и подвала. Саамы простой вид такого дренажа мы сейчас и опишем.

Суть данного метода сводится к идее перенаправления подпочвенных вод в материковые пески.

Важно!

Самым правильным решением будет обустроить систему дренажа, одновременно с постройкой гаража – так вы избежите неприятностей в дальнейшем. Но если вы не догадались этого сделать сразу, что ж – лучше поздно, чем никогда.

По всему периметру гаража выкопайте траншею, достигающую уровня пола подвала, затем углубляемся еще на 40 см, ширина траншеи также должна быть 40см. С промежутком в 2 метра в траншее необходимо проделать скважины до залегания материкового песка. Учитывая заглубление подвала, глубина этих скважин может составить несколько метров. Далее в скважины монтируются пластиковые дренажные трубы, предварительно обёрнутые в геотекстиль. Отверстия скважин необходимо закрыть мелкой сварной решёткой из оцинковки, которая будет предупреждать осыпание почвы и щебня в дренажные трубы. На дне вырытых траншей расстелите геотекстиль, затем в траншеи насыпьте щебень или гравий, который заверните сверху краями геотекстиля.

Данный материал нужен, чтобы предотвратить заиливание дренажной траншеи. В результате работ у вас получится горизонтальная труба для дренажа с диаметром около 40 см. Верхний обрез ее должен немного выступать за нижний край стены подвала. Далее вашу дренажную систему можно засыпать грунтом. Делайте это в несколько приемов, каждый раз, хорошо утрамбовывая почву – это необходимо для того, чтобы она потом не просела. В конечном результате всех работ данные дренажные скважины позволят отводить воду от вашего гаража практически в любых количествах и будут также препятствовать её накапливанию в окрестностях фундамента и подвала. Важно отметить, что материковые пески, из-за своих огромных объёмов и высокой степени водопроницаемости, могут впитать в себя, без преувеличения, любое мыслимое количество воды.

Немного важной информации. Не следует слишком сильно углубляться вашими дренажными скважинами в материковые пески. Они представляют собой водоносные слои, вы и ваши соседи оттуда берете питьевую воду. И ни в коем случае не соединяйте канализационную систему и ее сточные воды с вашей дренажной системой. В таком случае вы рискуете отравить воду в колодцах и артезианских скважинах в радиусе многих и многих километров от вашего дома.

В заключение надо сказать, что данный метод годится только для отдельно стоящих гаражей. Для встроенных в дом индивидуальных автостоянок и их подвалов, как вы сами понимаете, обустройство внешнего дренажа выльется в его монтаж по периметру всего дома. Это очень дорого и хлопотно, поэтому для такого случая предусмотрена технология дренажа внутреннего.

Гидроизоляция подвала в гараже — цена работ за м2 в Москве

Подвал в гараже наиболее уязвимое место для воды. Она может просачиваться в него из грунта или поступать с поверхностными стоками. В любом случае, влажный подвал – это серьезный сигнал для владельца гаража. Если не устранить протечку, можно забыть об эксплуатации помещения по назначению. Автомобиль в таком гараже будет попросту ржаветь, а хранение каких-либо вещей и с/х заготовок станет невозможным. Со временем начнет разрушаться фундамент строения, на его стенах появиться плесень и грибок. Чтобы этого не произошло, необходимо организовать монтаж системы гидроизоляции подвала в гараже. Цена работ будет несоизмеримо меньше, по сравнению с тем ущербом, который будет нанесен строительным конструкциям в случае отсутствия гидрозащиты.

Почему в подвале появилась вода?

Влага в подвале гаража может появиться во время сезонных колебаний уровня грунтовых вод. К таким моментам владельцы строений уже привыкли и готовы к ним. Даже если подвал не оборудован надежной гидрозащитой, его можно просушить и в дальнейшем нормально эксплуатировать. Гораздо хуже, когда вода присутствует в помещении постоянно. В чем причина этого явления?

1. Изменение уровня грунтовых вод и направления их движения вследствие строительства в непосредственной близости с гаражом больших и массивных зданий.
2. Износ или дефекты имеющейся гидроизоляции фундамента или цоколя гаража.
3. Деформация или просадка фундамента здания, вымывания из кладки связывающего материала, трещины в отливке основания строения.

Самостоятельно понять причины появления воды в подвале гаража сложно. Но без этого будет невозможно гарантированно решить проблему.

Компания «ГидроЭксперт» предлагает свои услуги в ремонте гидроизоляции подвала в гараже. Цена работ вполне демократична. Нашей помощью могут воспользоваться частные и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Составляющие элементы надежной гидроизоляции подвала гаража

Практика доказала, что самым эффективным способом защиты помещений, расположенных ниже нулевой отметки, является комплексная гидроизоляция, состоящая из следующих мероприятий:

1. Изготовление дренажной системы по периметру гаража или на участке его расположения в целом.
2. Монтаж внешнего влагостойкого покрытия, защищающего фундамент и стены от воды снаружи строения.
3. Внутренняя гидроизоляция всех конструкций гаража.

Конечно, будет дешевле изготовление какого-то одного вида систем защиты строения от воды. Но такая работа не будет гарантировать, что подвал не затопит в случае увеличения напора подземных вод, объема атмосферных осадков.

Внешняя гидроизоляция

В первую очередь, сооружение наружной гидроизоляции начинается с укладки дренажных труб по периметру строения и под основание фундамента. Только затем можно приступать к изготовлению непосредственно защитного покрытия снаружи строительных конструкций.

Наиболее простой и недорогой вариант создания надежной гидроизоляции, является нанесение на основу 2-3 слоев битумной мастики, которую разводят в керосине. Такой растворитель придает водозащитному составу хорошую проникающую способность. То есть мастика по капиллярам, имеющимся в бетоне, проникает вглубь строительного материала и, высыхая, образует на его поверхности водонепроницаемую пленку. Поверх слоя мастики рекомендуется наклеивать рулонную изоляцию. Например, техноэласт.

Чтобы обеспечить надежную защиту фундамента и стен гаража от влаги, достаточно наложить один слой рулонного материала на битумную мастику. Для усиления гидроизоляции можно наплавлять на обработанные битумной мастикой бетонные блоки рулонку. Он придает всей конструкции повышенную прочность и износостойкость.

Дополнительно можно отсыпать строение по периметру глиной. После ее уплотнения, вокруг фундамента и подвала гаража создается плотный и надежный барьер, не пропускающий воду и предохраняющий внутренние помещения от затопления.

Конечно, восстанавливать нарушенную гидроизоляцию гаража снаружи можно только в том случае, если точно известно место протечки. Когда невозможно локализовать работы, отрывать весь фундамент строения нельзя. Это может привести к нарушению его устойчивости и появлению трещин. В таких случаях рациональнее организовать гидроизоляционные работы внутри подвала.

Внутренние работы

Конечно, заниматься гидроизоляцией нужно на этапе строительства. Как правило, пол в гараже заливают бетоном, а стены штукатурят. В цементную смесь добавляют специальные компоненты, которые вытесняют воздух и делают раствор плотнее. К таким присадкам относят жидкое стекло, пластификаторы, гидроизоляционные добавки, полимерные эмульсии. В итоге, в подвальном помещении образуется бетонный, водонепроницаемый «стакан», который защитит подземное сооружение от просачивания воды из грунта даже в случае, если вокруг гаража нет дренажа или внешняя гидроизоляция нарушена.

Стоимость гидроизоляции подвала в гараже методом создания бетонного «стакана» небольшая. Чаще всего этот вариант выбирают владельцы частных гаражей небольшой площади.

Удаление воды

Бывает так, что вода в подвал попадает в больших количествах без всяких видимых причин. Что делать в таких случаях? Во-первых, нужно оценить вероятность коммунальной аварии в непосредственной близости от гаража. Быть может, прорвало трубу подземных коммуникаций. Тогда нет необходимости проводить какие-то работы до устранения причины подтопления.

Как только уровень воды стабилизируется, можно установить дренажный насос и откачать воду. После этого сушат стены и пол. При этом необходимо соблюдать меры личной безопасности. Самым эффективным способом осушения помещений является установка вентилятора или тепловой пушки. Как правило, на полное высыхание подвала уходит 1,5-2 суток постоянной работы вентилятора. Если стены перестали «потеть», это сигнал к началу восстановления гидроизоляции подвала.

Восстановление гидроизоляции

Если гараж изготовлен из бетонных блоков, то вода, скорее всего, просачивается через трещины и щели в стыках кладки. В этом случае тщательно зачищают швы, удаляя отслоившийся материал. Штробы затираются бетонной смесью с добавлением проникающих растворов или специальными герметиками. Такой способ самый простой и недорогой. Но часто именно он является самым эффективным.

Если нет возможности использовать для герметизации швов специальные присадки, то для этого вполне подойдут битумные композиции. Их можно приобрести в любом магазине строительно-отделочных материалов. При использовании битума необходимо промазывать им всю конструкцию, не оставляя незакрытых площадей. После обработки швов и стен их оклеивают Техноэластом или аналогичным рулонным материалом. Подобным образом делают и гидроизоляцию пола.

Дренажные системы

Если вода в подвал гаража поступает диффузным способом, эту проблему решают достаточно быстро. Однако напорный поток остановить будет гораздо сложнее. Убрать давление воды можно только с помощью создания вокруг гаража дренажной системы. Правда, это не исключает необходимость монтажа качественной гидроизоляции.

Дренажная система представляет собой сеть каналов или специальных труб, уложенных в траншеи, по которым вода естественным путем или с помощью дренажных насосов удаляется с территории расположения строения.

Цена гидроизоляции подвала в гараже с учетом изготовления дренажа значительно возрастает. Но зато повышается эффективность защиты здания от воздействия воды.

Компания «ГидроЭксперт» предлагает свои услуги по проектированию и монтажу систем дренажа и гидроизоляции объектов любой сложности. У нас доступные тарифы и высокое качество работы.

Гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод

Для подвала в гараже характерна пониженная температура и влажность. Чтобы использовать помещение в качестве склада, необходимо не только переоборудовать подвал, но и защитить его от влаги. Без устройства гидроизоляции вода будет проникать внутрь почти со 100% вероятностью.

Мы проанализируем, как проникает вода в подвал гаража, и опишем основные способы гидроизоляции.

Влага в подвале гаража: источники

Вода в подвал поступает из грунта, который окружает все помещение. Но источники ее могут быть разными:

• Осадки. Дождевые и талые воды, впитываясь в грунт, рано или поздно начнут просачиваться в толщу ограждающих конструкций подземной части гаража. Это приведет к повышению влажности воздуха в помещении, а затем и к подтоплению подвала.
• Капиллярная влага. В отличие от жидких осадков, которые просачиваются сверху, капиллярная влага проступает в толщу стен через микроскопические поры. При отсутствии противокапиллярной гидроизоляции материалы, используемые для кладки стен и устройства пола в подвале, быстро насыщаются влагой. Это приводит к росту влажности воздуха и появлению конденсата.
• Грунтовые воды. Если гараж построен на участке с высоким залеганием грунтовых вод, то есть риск подтопления подвала. Это одна из самых сложных ситуаций. Защита от поступления грунтовых вод внутрь подвала требует комплексного подхода: установки наружной и внутренней гидроизоляции. В некоторых случаях может понадобиться капитальная реконструкция участка с организацией водоотведения.

Какие задачи решает гидроизоляция подвала?

Гидроизоляция — это комплекс мер, которые помогают не допустить проникновения во внутреннее пространство (а также в толщу стен, если это возможно) влаги из окружающего грунта. Это позволяет:

• Избежать подтопления подвала, в том числе грунтовыми водами.
• Снизить уровень влажности воздуха.
• Уменьшить вероятность и масштабы образования конденсата на стенах, трубах и всем, что хранится в подвале.
  Обратите внимание! Наряду с гидроизоляцией эти задачи решает и вентиляция, которая обеспечивает удаление из подвального помещения влажного воздуха.
• Снизить вероятность поражения капитальных конструкций (стен, перекрытий, перегородок) бактериями и грибками, развивающимися во влажной среде.
• Создать условия, оптимальные для хранения продуктов, строительных материалов и запчастей.

Эффективная гидроизоляция — обязательное условие для использования подвала в качестве складского помещения. Без защиты от влаги условия в нем будут не намного лучше, чем в простом сыром погребе.

Для решения всех этих задач используются гидроизоляционные материалы трех типов:

1. Барьерные — рулоны с гидроизоляционной пропиткой (рубероид и аналоги), пленки и мембраны.
2. Обмазочные — полимеризующиеся составы на основе битума и полимеров.
3. Проникающие — жидкие средства, содержащие либо цемент, либо полимерные комплексы.

При проведении гидроизоляционных работ все эти разновидности материалов могут использоваться как по отдельности, так и в различных комбинациях. Выбор и технология их применения при наружных и внутренних работах существенно отличаются.

Наружные гидроизоляционные работы

Для максимальной защиты от поступления почвенной влаги в подвальное помещение нужна комплексная гидроизоляция, которая включает как наружные, так и внутренние работы. Наружный барьер для влаги лучше всего монтировать на этапе возведения подвальной части гаража. В противном случае его устройство будет слишком трудоемким.

Наружная гидроизоляция выполняется так:

• После завершения земляных работ и возведения стен подвальной части гаража их наружная поверхность очищается от грунта и других загрязнений.
• Стены подвала обрабатываются битумным праймером, который проникает в толщу материала и обеспечивает максимальную адгезию с основным гидроизоляционным материалом.
• После полимеризации праймера выполняется собственно гидроизоляция. Стены либо обмазываются битумной мастикой, либо оклеиваются рулонным материалом на основе битума (используется рубероид или его аналоги). В последнее время также используются полимерные мембраны, которые наклеиваются на стены с помощью горячего битума.
• Если требуется противонапорная гидроизоляция в качестве защиты от подземных вод, то на поверхности могут наноситься шламовые составы.
• Котлован по периметру подвальной части засыпается глиной. Засыпка уплотняется послойно с таким расчетом, чтобы при уплотнении не была повреждена наружная гидроизоляция.

Работа водосточных и дренажных систем, которые не относятся к гидроизоляции напрямую, тоже влияет на защиту от подтопления. Правильно смонтированный водосток позволяет отводить большую часть осадков от фундамента гаража, а значит, и от его подвала. Важно и наличие отсыпки из крупнофракционного щебня или гальки по периметру здания. Вода по дренажному слою будет перемещаться быстрее, потому подземная часть гаража будет меньше контактировать с влажным грунтом.

Дополняет защиту подвала от влаги отмостка, которая закладывается по периметру гаража. Она представляет собой полосу шириной до метра из асфальта, бетона, тротуарной плитки или других материалов, непроницаемых для влаги. Отмостка укладывается на слой гравийно-песчаной подсыпки и так же, как водосточная система, отводит стекающую с кровли воду подальше от фундамента и подвала.

Гидроизоляция пола в гараже

Гидроизоляция пола в подвале гаража также должна проводиться на этапе его закладки. В большинстве случаев пол делают непроницаемым для влаги за счет устройства многослойного «пирога»:

• Пол котлована выравнивается, после чего на него насыпают подушку из щебня толщиной до 30 см.
• На уплотненный щебень укладывают слой песка (до 15 см), который также трамбуют.
• Поверх подсыпки укладывается подбетонка, толщина которой достигает 8 – 10 см. Поверх бетонного слоя кладется 1 – 2 слоя рубероида или гидроизоляционной мембраны, которые и обеспечивают базовую гидроизоляцию.

Этого уже достаточно, чтобы пол в гараже не пропускал влагу. Но повысить эффективность защиты от протечек в этой точке можно с помощью заливки чернового пола бетоном с гидроизоляционными присадками. Также можно обустроить поверх бетонного основания наливное полимерное покрытие.

Внутренняя гидроизоляция стен

Гидроизоляция подвала изнутри выполняется в любом случае. Но если проблема с подтоплением или конденсатом проявилась в уже построенном гараже, то решать задачу придется за счет внутренней обработки стен:

• На первом этапе следует осмотреть подвал в гараже, выявив места наиболее интенсивных протечек. Очень часто вода проступает в одной или двух точках, потому для решения проблемы достаточно устранить протечки.
• Для заделки щелей, трещин и других дефектов в бетонных стенах могут применяться полимерцементные материалы глубокого проникновения («Пенетрон» и аналоги). Подбор консистенции ремонтного состава зависит от размера заделываемых пустот. Чем они больше, тем гуще нужно замешивать средство.
• Если проблема носит системный характер, все оборудование, установленное в подвале, демонтируется, а стены очищаются. Также выполняется поиск и заделка трещин.
• Для защиты от влаги поверхности обрабатываются гидроизоляционными составами. Применяется либо проникающая гидроизоляция для бетона и кирпича, либо обмазочная гидроизоляции на основе битума или жидкой резины.
• Особое внимание уделяется швам между плитами или кирпичами, а также стыкам стен с полом и потолком. Именно в этих точках протечки возникают чаще всего.

В сложных случаях выполняется гидроизоляция стен подвала инъекционным методом. В бетоне или кирпичной кладки сверлятся отверстия, в которые под давлением закачивается состав. После закачки гидроизоляционный материал распределяется в толще материала и полимеризуется, образуя барьер с пониженной проницаемостью для жидкости.

Защитить подвал в гараже от повышения влажности, протечек и подтопления грунтовыми водами можно разными способами. Но в любом случае гидроизоляции необходима: без нее микроклимат в подвальном помещении будет крайне неблагоприятным. Это приведет к появлению колоний патогенных микроорганизмов, к быстрому разрушению внутренней отделки и к порче всего, что хранится в подвале гаража.

Еще больше полезной информации:

Стены погреба – это элементы постройки, которые постоянно соприкасаются с влажным грунтом за пределами сооружения. Со временем вода находит возможность проникнуть в помещение. Верным решением было бы, конечно, произвести изоляцию погреба от проникновения влаги во время строительства.

Но многие оставляют такие мероприятия на потом, полагая, что изоляцию от влаги можно сделать и после. По этой причине в большинстве случаев гидроизоляция погреба изнутри делается собственными силами. Но как правильно это сделать?

Откуда появляется влага

Для начала следует понять, откуда берется вода. Выяснив, где расположен источник повышенной влажности, можно составить план мероприятий по уменьшению влажности подвала.

Причины возникновения влаги

• Вода попадает в подвальное помещение через дверь или через вентиляцию во время дождя;
• Неисправность вентиляционной системы. Если воздуховод забит, то влага просто не находит выхода и конденсируется на стенах помещения. Такой конденсат может стать отличной средой для роста плесневых пятен;
• После дождей или во время весенних паводков вода проникает прямо через стены;
• Подвал находится на территории, где грунтовые воды располагаются очень близко к поверхности.

Вентиляция подвала

Без создания правильной вентиляционной системы, гидроизоляция для погреба не будет иметь ожидаемого эффекта.

Инструкция по сооружению системы вентиляции воздуха предусматривает следующие этапы работы:

1. Прорубается шлюзовое отверстие в верхней части стены подвального помещения;
2. Воздуховод располагают в другой стороне помещения;
3. Чтобы осадки не проникали по воздуховоду в помещение, снаружи его накрывают конусным колпаком;

Совет: Чтобы воздуховод не стал тропой для грызунов, внутри него можно установить металлическую сетку.

Способы гидроизоляции подвалов

Если вы решили справиться собственными силами с проблемой влажности цоколя в доме и ямы в гараже, хотите навсегда забыть о неприятном запахе и плесневых пятнах в собственном погребе, следует выяснить, как сделать гидроизоляцию в погребе правильно, и какие материалы нужно применить, чтобы он всегда оставался сухим?

Проникающая гидроизоляция

Рассмотрим, как произвести изоляцию внутренних поверхностей от влаги своими руками проникающим методом. Для создания слоя, препятствующего проникновению воды, в данном методе используются специализированные растворы, которые способны проникнуть в самую толщу бетона.

Перед нанесением таких растворов, стены тщательно отчищают от пыли, мусора и отделочных материалов. С помощью металлической щетки следует обработать даже верхний слой бетона. Наносятся проникающие изоляционные растворы на влажный бетон.

Преимущества данного метода

• Материал проникает в самую толщу, создавая надежный барьер для проникновения жидкости;
• Обработанная бетонная конструкция становится более прочной и морозоустойчивой;
• Раствор легко наносится на поверхность;
• Такая изоляция не боится механических воздействий.

Мембранная гидроизоляция

Этот метод изоляции заключается в использовании строительных смесей, созданных из различных полимеров. Также материалы данного типа называют «жидкой резиной».

Как сделать гидроизоляцию погреба в доме или в гараже такими средствами?

Процесс нанесения прост и заключается в следующих мероприятиях:

1. С поверхностей убрать мусор, пыль, для надежного сцепления;
2. Стены обработать грунтовкой валиком или кистью;
3. С помощью дрели смешать раствор;
4. Шпателем или кистью нанести средство на изолируемые поверхности;
5. Дать обработанным поверхностям просохнуть.

Совет: Предварительно следует произвести выравнивание поверхностей. Большое количество неровностей потребует большого количества материалов, цена которых достаточно велика.

После прохождения всех этих этапов можно наносить декоративную отделку.

Гидроизоляция с основой из цемента

Как гидроизолировать погреб, используя цементный раствор? Еще одним методом борьбы с влажностью цоколя является использование полимерного раствора на базе цемента. После нанесения данного средства на поверхности образуется гибкое и водонепроницаемое покрытие.

Процедура нанесения цементной изоляции

1. Соскабливаем со стены старое покрытие;
2. Обильно поливаем обрабатываемые поверхности водой;
3. Готовим раствор согласно инструкции фирмы изготовителя;
4. Наносим раствор при помощи кисти или зубчатого шпателя;
5. Даем обработанной поверхности просохнуть.

Резюме

Если по каким-то причинам в процессе строительства не была предусмотрена гидроизоляция погреба снаружи, вы всегда можете сделать его сухим изнутри, используя современные и качественные строительные материалы. Но не забывайте и о том, что без хорошей системы вентиляции желаемого эффекта вы не добьетесь (узнайте здесь, как залить потолок в погребе и утеплить его самостоятельно).

Узнать больше о том, как правильно устроить гидроизоляцию в вашем подвале своими руками вам поможет видео в этой статье.

Вода в подвале – беда, а особо сложных случаях это еще и повод засыпать его полностью раз и навсегда. Но, прежде чем прибегать к крайним мерам, стоит попробовать восстановить барьер, который ранее обеспечивала гидроизоляция подвала гаража. Технически вопросы работы по восстановлению гидроизоляции не представляют особой проблемы, но потребуется усердие и тщательность.

Как вода проникает в подвал гаража

Основной причиной накопления воды в подвальном помещении является резкий подъем грунтовых вод, возможно, в результате паводка или сезонного таяния снега. Если вода прибывает синхронно с весенним теплом или дождями, как это бывает в погребе сельского дома, значит, не все потеряно, есть смысл бороться.

Намного хуже, если вода в подвальном помещении появилась вследствие непредвиденных факторов:

• Возведения в непосредственной близости к гаражу тяжелых зданий, из-за которых, возможно, изменилось направление подземных ключей в сторону вашего подвала;
• Нарушена внешняя гидроизоляция фундаментного основания и подвального помещения;
• Происходит просадка фундамента здания, как следствие, нарушена целостность кладки или отливки бетонной основы.

Как обеспечивается гидроизоляция подвального помещения гаража

Гидроизоляция подземных и цокольных помещений состоит из трех основных мероприятий:

1. Эффективной дренажной системы подвала и фундамента гаража;
2. Внешнего гидроизоляционного слоя, защищающего бетонное основание, стены и пол подвала от проникновения внешней грунтовой воды;
3. Гидроизоляции поверхности внутренних стен подвального помещения.

Нарушение любого из перечисленных барьеров гидроизоляции может привести к затоплению подвального помещения.

Наружное обеспечение гидроизоляции и защиты от грунтовой воды

Обустройство наружного гидроизоляционного слоя выполняется в виде дренажного контура труб, уложенного в основание фундамента гаража и подвала, и непосредственно защитного покрытия. Классическим вариантом является нанесение на бетонную поверхность наружных стен подвала двух- трех слоев мастики, разведенной в керосине. Благодаря высокой проникающей способности керосина состав просачивается очень глубоко в бетон, после высыхания оставляя битумную пленку. Вторым слоем на бетон обрабатывается битумная обмазка и наклеивается рулонный материал гидроизоляции – рубероид или стеклоизол.

Для гидроизоляции гаража подвала снаружи от грунтовых вод достаточно одного слоя стеклоизола, уложенного на толстый слой мастики. Для тяжелых конструкций из бетонных блоков используют дополнительно наплавление стеклорубероида или аналогичного материала, обладающего повышенной прочностью. В дополнение к битумным материалам наружные стены подвала подвергаются обратной засыпке глиной. После осторожного, но тщательного уплотнения глина превращается в очень плотный водоостанавливающий барьер, необходимый для защиты стен подвала от проникновения поверхностной воды.

Прежде чем пытаться восстанавливать наружную гидроизоляцию подвала, необходимо установить причины и место ее нарушения. Если есть очевидные факты, указывающие на точное месторасположение прорехи на внешней гидроизоляции подвала, имеет смысл попробовать восстановить. Отрывать весь фундамент гаража нельзя, это может нарушить его остойчивость. Но в локальном месте вполне возможно вскрыть участок шириной в 1,5 м и восстановить изоляционный слой удалением повреждения и наплавления максимально большого куска рубероида.

Технология нанесения гидроизоляции на стены внутри подвала

Чаще всего внутренняя поверхность стен по окончании строительства гаража штукатурится толстым слоем бетонной смеси, пол в подвале заливают цементной стяжкой. В состав бетона могут добавляться различные присадки, хорошо вытесняющие пузырьки воздуха и уплотняющие смесь. Например, жидкое мыло и поливинилацетатную эмульсию. В результате внутри подвального помещения образуется бетонный стакан, не пропускающий воду, даже при неэффективном дренаже фундамента гаража и нарушенной внешней гидроизоляции.

Как убрать воду из подвала

Если вода прибывает без видимых причин и возможных источников, в первую очередь следует установить дренажный насос, способный откачивать воду практически с нулевой глубины. Не пытайтесь работать в подвальном помещении до его осушения. Возможно, что в непосредственной близости к подвалу гаража произошла авария водопровода, канализационного коллектора или технологического продуктопровода, другие видимые причины появления большого количества воды на малой глубине подвала подобрать трудно. В любом случае, прежде чем отправляться в затопленный подвал гаража, стоит подумать о мерах безопасности. Если вода прибывает в больших объемах,в этом случае потребуется помощь служб МЧС или работников коммунальных служб.

После полного удаления воды из подвального помещения потребуется выполнить осушение стен и пола, прежде чем возможно восстановление гидроизоляции. Чтобы высушить стены, рекомендуют использовать жаровню – старое ведро с горящими углями. По мере разогрева воздуха вентиляция вытягивает влажные пары из подвального помещения гаража. Способ надежный, но слишком уж долгоиграющий. Кроме того, в подвальном помещении будет скапливаться большое количество угарного газа, поэтому использование жаровни явно небезопасно для человека.

Проще установить в подвале обычный напольный вентилятор и направить поток воздуха на выход из помещения. В этом случае осушение происходит в 3- 4 раза быстрее и безопаснее. Для выноса 1 кг воды потребуется примерно 300 м 3 не холодного воздуха. Для полного высушивания стен подвального помещения гаража потребуется 30- 40 часов работы вентилятора. Сушить необходимо до тех пор, пока стены подвала гаража выпотевают влагой.

Как восстановить гидроизоляционный слой подвального помещения гаража

Остановить воду внутри подвала возможно несколькими способами. Если стены подвального помещения сложены из бетонных блоков, вода может просачиваться в трещины и щели, образовавшиеся в кладке. В этом случае все швы необходимо максимально тщательно очистить от отслоившегося кладочного раствора и затереть специальной бетонной смесью из проникающего раствора. Это самый простой способ восстановить слой гидроизоляции в подвальном помещении.

Если под рукой нет соответствующих материалов или специальных добавок, можно изготовить гидроизоляцию по аналогии с внешним изоляционным барьером — из битумных композиций.

В первом случае швы промазывают мастикой, стены заклеивают полотнами стеклоизола. Аналогично выполняется изоляция на полу.

В некоторых случаях приходится даже делать опалубку и заливку для формирования новой бетонной поверхности стен подвала. Аналогичным образом изготавливают гидроизоляцию пола подвального помещения гаража.

Роль дренажных систем в гидроизоляции подвального помещения гаража

Приведенными выше способами гидроизоляции можно остановить воду, проникающую в подвал гаража диффузионным способом. Если в непосредственной близости к стенам подвала или фундамента подошел рукав подземного ключа, то подобные меры гидроизоляции окажутся малоэффективными. Кроме того, пострадает несущий грунт вокруг фундамента. Часто причинами подобных неприятностей являются старые норы грызунов, поэтому при появлении в подвальном помещении нежданных гостей, помимо выведения вредителей, потребуется залить норы жидким бетоном.

Очевидным признаком высокого давления «забортной воды» является интенсивное просачивание и скапывание влаги через швы в кладке стен. Убрать внешнее давление воды можно только обустройством внешнего дренажа вокруг подвальных стен.

Заключение

Иногда по техническим причинам выполнить укладку дренирующей трубы в основании подвального помещения гаража просто невозможно. Но оставлять заполненный водой подвал категорически нельзя. Поэтому в качестве временной меры можно обустроить дренажный колодец в самом подвале. Для этого вырезается в полу небольшой сборный колодец диаметром и глубиной в 40- 50 см, стены необходимо укрепить пластиком. В колодец устанавливается дренажный насос с поплавком, шланг выводится за пределы гаража. Останется подключить насос к электроэнергии и закрыть пол дощатым или пластиковым щитом.

Что делать если в подвале частного дома постоянно стоит вода

Вода в  подвале может встречаться как в старых домах, так и в новых. Современная конструкция домов при правильном проектировании и строительстве часто предусматривает все меры по отводу любой влаге от подвального или цокольного помещения.

Как устранить проникновение воды в подвал дома и гаража

Для предотвращения накопления воды в подвале или для ее удаления до того,  такие новые технологии предотвращения поступления  влаги как правило отсутствуют в старых домах. Наличие воды в подвале вашего дома всегда является проблемой владельца и требует определенного решения по ее устранению.

Влага в подвале может приводит к образованию плесени и грибка,  разрушает материалы  полов и стен. Влага  делает невозможным эффективное использование подвального пространства в качестве жилого пространства.

Наиболее распространенными методами предотвращения проблем с водой в подвале являются гидроизоляция стен и добавление дренажных элементов, таких как дренажная плитка и отстойник, для удаления воды, которая собирается в подвале. Эти меры лучше всего предусмотреть еще на стадии проектирования и строительства, когда их относительно легко и недорого установить. Для существующего дома добавление подвальной гидроизоляции и дренажной системы очень дорого, потому что требует обширных земляных работ.

Хорошим  является то, что не все мокрые или протекающие подвалы требуют добавления гидроизоляции или новых систем дренажа фундамента в качестве решения. Очень часто источник мокрых подвальных стен или протекающего подвала находится снаружи дома, над землей и легко устраняется. Вода может проникать в подвальное помещение при неправильном отводе воды с крыши, неправильного уклон грунта или же неправильный отвод  воды от вашего соседа могут стать причиной вашей проблемы.

Стандартные методы гидроизоляции подвальных стен эффективны лишь до определенной степени. Сила гравитации заставляет воду течь вниз по склону, и если ваша участок включает подъездную дорожку, внутренний дворик или газон, наклоненный к дому, это означает, что вода будет течь вниз, пока не встретит стену фундамента вашего дома.

Ваша подвальная стена в данном случае будет функционировать как плотина, в результате чего резервуар с влажной землей и давлением накапливается у вашей подвальной стены. Давление может толкнуть воду в стену и проникнуть в самую маленькую трещину. Хуже того, давление создает собственные трещины в стене. Также возможно, что грунтовые воды протекают под фундаментом и бетонной плитой пола, где они могут подниматься через сам пол.

Чем больше воды от  дождя или других источников, попадает под ваш дом,  тем хуже становиться ваша проблема. Это может быть достаточно серьезным, что может вызвать разрушение конструкции из-за давления на стену фундамента или из-за эрозии основания, на которое опирается фундамент. В этот момент целые участки вашей подвальной стены могут треснуть и отпасть, что требует очень дорогой основы. Вот почему во время наводнения в чрезвычайных ситуациях официальной рекомендацией иногда является заполнение всего подвала водой, чтобы выровнять давление с обеих сторон стены, чтобы предотвратить обрушение

К счастью, такие катастрофические ситуации редки. Чаще всего это нехарактерные проливные дожди или частые дожди, которые вызывают проблемы с водой в подвале, и именно при этом предусмотрены меры по гидроизоляции подвала и дренажной системы фундамента. Но ни одна из мер не устранит некоторые распространенные причины проблем с водой и не предотвратит попадание воды в ваш подвал, если осадки особенно интенсивны.

Тем не менее, вы можете принять ряд простых мер, которые предотвращают перегруженность систем гидроизоляции и дренажа.

При строительстве домов, участки вокруг фундамента часто засыпаются рыхлой почвой, и эта засыпка может оседать больше, чем окружающие ненарушенные почвы. Со временем засыпка сжимается, создавая уклон (уклон), который наклоняется вниз к фундаменту. Эти низкие точки возле фундамента приводят к тому, что вода стекает к дому и стекает к фундаменту, где она стекает вдоль стены, ища вход через трещины и создавая опасное давление.

Осмотрите ваш дом и  убедившись , земля и дорожки наклонены в сторону от вашего фундамента и стен подвала. Грунт должен иметь уклон от фундамента.  Уплотнение почвы вокруг фундамента устраняет проблему во многих ситуациях. Это может включать в себя завоз значительного количества грунта, чтобы сразу изменить направление уклона вокруг стены фундамента.

Устройство качественной отмостки один из наиболее успешных методов устранения проблем с водой в подвале, особенно в сочетании с надлежащими водосточными желобами, водосточными трубами и насадками для отвода дождевой воды от фундамента.

Для отвода воды от подвала проверьте уклон от пешеходных дорожек

Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпича могут также способствовать возникновению проблемы с мокрым подвалом, если они неправильно наклонены к дому. Правильно построенные асфальтированные поверхности должны иметь уклон от основании.

Иногда большие внутренние дворики имеют небольшую форму воронки, так что дождевая вода течет в дренажную яму в центре. Дренажная яма иногда соединяется с подземной перфорированной дренажной трубой, которая ведет к газону, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередко неправильное строительство или оседание грунта заставляют внутренний дворик принимать уклон к фундаменту.

Внутренние дворики и дорожки  можно разобрать, и переделать для обеспечения надлежащего уклона, а затем уложить обратно. Данное решение может оказаться весьма затратным если привлекать специалистов по укладке, поэтому внимательно отнеситесь к укладке дренажной системы на этапе строительства.

Возможно  получиться создать маленькую бордюр или дамбу вдоль края внутреннего дворика или прохода, где это примыкает к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией асфальтированной поверхности может помочь отвести воду в сторону от дома, а не дать ей стекать вниз вдоль стены фундамента.

Там, где такие решения нецелесообразны, вы можете минимизировать проблему, убедившись, что линия крыши над внутренним двориком оборудована хорошими водосточными трубами и  желобами, которые хорошо отводят воду от внутреннего дворика и фундамента.

Вода к вашему подвалу может поступать от неправильного уклона дороги

Мощеные дорожки, которые ведут к дому, могут также направить воду к фундаменту, где он стекает вниз и ищет вход в подвал. Покрытие дороги иногда образуют затопленные участки возле водосточных желобов крыши. Большая плоская поверхность проезжей части может нести много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседи имеют общую дорогу, которая касается обоих участков. Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на дорогу.

Установка небольшого бордюра на дороге позволит  направить воду по направлению к проезжей части на улицу, а не к вашему фундаменту или подвальной стене.

 Вода поступающая к подвалу с крыши вашего дома

Проблема неправильного дренажа вне дома может быть усугублена неправильным сливом водосточных желобов крыши. Водосточные желоба на крышу могут добавить большой поток воды. Довольно часто, водосточные трубы просто сбрасывают воду прямо у основания фундамента. Или же они могут быть сконструированы так, чтобы направлять воду через вертикальную дренажную трубу вдоль стены фундамента к системе слива и отстойнику. Огромное количество воды, стекающей с крыши, может попадать на стены фундамента.

Наилучшее решение здесь — оборудовать водосточные трубы длинными горизонтальными насадками, которые направляют воду на крыше от фундамента к участку двора, где вода впитывается в почву или направляется от дома. Кроме того, убедитесь, что желоба чистые и быстро отводят воду.

Для отвода воды от цоколя или подвала проверьте стоки от вашего соседа

Другим распространенным источником проблем, особенно с небольшими участками, где дома расположены близко друг к другу, является вода, направляемая на ваш дом от соседа. Распространенными причинами являются плохая планировка ландшафта на соседском участке или водосточные желоба, которая направляет воду к вашему дому. Например, довольно часто, бывает что после строительства на соседнем  участке у вас обнаруживается влага в подвале.

Большинство соседей постараются принять меры для исправления этой проблемы, при обращении к ним. Если они настроены категорически то решение данной проблемы затянется на долгое время. Убедитесь, что у вашего соседа нет водосточного желоба, сбрасывающего воду на ваш участок и стекающей  в ваш дом.

Одним из эффективных решений проблем стока воды называется французская дренажная система

Это ландшафтный проект, в котором гравийная траншея помогает направить воду в нужном вам направлении. В сочетании с ландшафтной планировкой, которая направляет воду от фундамента к французской канализации, это очень эффективный метод.

Французская дренажная система, установленная на линии собственности между двумя близко расположенными домами, может помочь решить проблемы с водой для обоих домов.  При взаимопонимании между соседями можно разделить расходы на такую ​​систему.

К чему приводит вода в подвале?

Земли никогда не бывает много. Ориентируясь на данное утверждение, многие будущие владельцы коттеджей обычно стремятся получить требуемую полезную площадь здания при минимально возможном использовании поверхности участка. В связи с этим загородные домики в несколько этажей и с подвалом – обычное явление в наших местах, где кроме лужайки любой семье для счастливой жизни обязательно требуется ещё фруктовый садик и обширная плантация с картофелем и помидорами.

В погоне за квадратными метрами пространство под землей тоже пытаются обжить (используя подвальные помещения не только для хранения заготовок) и, естественно, сделать его теплее и суше. Однако при этом, как ни странно, многие забывают, что правильное обустройство подземных помещений (чтобы не появлялась вода в подвале) связано порой с существенными денежными вложениями на их гидроизоляцию (особенно если уровень грунтовых вод на участке очень высок).

И вот результат: в один прекрасный день хозяева дома спускаются вниз и замечают, что там появился затхлый воздух, пятна на стенах, а то и того хуже — в подвале стоит вода. Как защититься от такой напасти? Конечно, думать о надежной гидроизоляции подвальных помещений желательно еще на этапе проектирования дома. Но бывают ситуации, когда здание не строится самостоятельно, а покупается, и в этом случае поверить, бывает ли вода в подвале, довольно затруднительно (особенно если проблема носит сезонный характер) – перед продажей все «слабые» места в доме обычно ремонтируются. А через некоторое время штукатурка на стенах (в худшем варианте — не только на внешних, но и на внутренних) начнет отслаиваться, обои потеряют свой вид, появится кисловатый запах – вот далеко не полный перечень того, к чему приводит вода в подвале. Да и прочности фундаменту она тоже не добавляет. Поэтому бороться с влагой необходимо.

Итак, если в подвале вода, как устранить течь? В первую очередь требуется определить, в чем кроется причина появления высокой влажности в помещении. Это может быть недостаточная наружная гидроизоляция (или её повреждение), отсутствие дренирования, трещины в фундаменте, повреждение канализации, неправильно выполненная отмостка. Любая из вышеназванных проблем дает вполне ожидаемый результат – в подвале стоит вода.

Как защититься от воды в подвале, какие контрмеры предпринять?

Прежде всего, стоит проследить за водой из водосточных труб – она должна отводиться на безопасное расстояние от дома. Затем требуется прокопать хорошую траншею вокруг дома, чтобы открыть наружную стену подвала для её ремонта: заделки трещин, укладки дренажных труб, выполнения (или исправления недостатков) гидроизоляции. Неплохо также проверить целостность канализационной системы, ибо вода из нее может стекать в почву возле здания.

Лучше всего не пытаться гидроизолировать стену подвала изнутри, так как внутренняя изоляция блокирует пути движения жидкости и она остается на гидроизоляционном слое, способствуя тем самым появлению плесени на его поверхности. Однако если рытье траншеи невозможно, то вполне допустимо сделать в подвальном помещении внутреннюю стену на металлической основе, заполняя её ячеистым пластиком. Для облицовки стены можно использовать гипсокартон.

Несколько слов стоит сказать еще и о том случае, если имеется вода в подвале гаража, расположенного не в частном доме, а в гаражном кооперативе – ведь здесь невозможно оголить наружную стену по периметру, так как мешают гаражи соседей. Тогда проблема может быть решена несколькими способами: например, настилом двойного пола в подвале либо выполнением так называемого «глиняного затвора» перед передней стеной гаража.

Собственно, вопросы с избыточным количеством влаги в подвальных помещениях различных сооружений в большинстве случаев решаемы, главное – найти причину и тогда будет понятно, что делать. Вода в подвале представляет серьезную опасность для здания, поэтому для её устранения нужно приложить все возможные силы.

Как перенаправить воду вокруг влажного гаража

Ваш гараж похож на миллионы других построек по всему миру, построенных на наклонной поверхности. Строители уже сотни лет решают проблемы с водой в этих сооружениях. Мне повезло, и я специализировался на геологии, когда учился в колледже. Одним из моих занятий была гидрогеология, изучение грунтовых вод. Знания, полученные на этих занятиях, позволили мне строить дома и гаражи, которые всегда были сухими.

Давайте сначала поговорим о том, что происходит в почве.Не изучая почвенную карту вашего района, я предполагаю, что ваша почва имеет высокое содержание глины, потому что земля, на которой расположен ваш гараж, пережила четыре периода континентального оледенения в восточной части Канады за последние 2 миллиона лет. Весь этот лед был создан и растаял задолго до появления человека. Разве это не увлекательно?

История продолжается под рекламой

Чем глубже вы копаете землю, тем плотнее становится глина. Вода с трудом проходит через нее, поэтому дождь и талый снег, попадая в почву, имеют тенденцию проходить через почву вниз по склону вдоль верхней части глины.Большая часть воды движется через воздушные пространства в верхнем слое почвы.

До того, как ваш гараж был построен, вода выше по холму просто продолжала спускаться по холму, пока не соединилась с небольшим источником или ручьем. Ваш гараж действует как плотина, и вода предпочитает идти по пути наименьшего сопротивления. Трещины в стенах из бетонных блоков или между стенами из блоков и полом являются легкими входами для воды.

Вот что должен был сделать ваш строитель, чтобы создать сухой гараж — и этот совет применим к любой конструкции, встроенной в холм.Часть стен из бетонных блоков ниже линии грунта должна быть гидроизолирована. Существует множество различных продуктов и методов для гидроизоляции фундаментной стены. Я использовал прорезиненный асфальт и жесткие изоляционные плиты на последнем доме, который я построил, и он все еще сохраняет подвал сухим.

История продолжается под рекламой

Перфорированная дренажная труба должна была быть размещена рядом или наверху основания, которое поддерживает стены из бетонных блоков. Эта труба должна проходить вокруг задней части и вдоль двух сторон вашего гаража.В этом случае труба должна выходить за фасад гаража, чтобы траншея имела минимальный уклон.

Поскольку склон холма довольно крутой, в пределах 10-15 футов, концы этой трубы по обе стороны от земли будут выходить из земли. Любая вода, попадающая в трубу под землей, легко вытечет из концов трубы, подверженных воздействию дневного света, а затем вернется в верхний слой почвы, чтобы продолжить свой путь к озеру Онтарио, а затем к реке Святого Лаврентия.

Затем эту трубу следовало засыпать мытым окатанным гравием размером с мяч для гольфа или грецкий орех.Гравий должен быть в пределах 4 дюймов от вершины последнего уклона, на котором растет трава. Вода, проходящая через почву, обнаружит этот гравий, сразу же опускается через него в перфорированную водосточную трубу и затем выходит на дневной свет, не имея возможности попасть в гараж.

История продолжается под рекламой

Чтобы водяной пар не поднимался через пол гаража, строителю следовало установить пластиковый замедлитель парообразования или барьер под бетонный или асфальтовый пол.Эта пластиковая пленка — распространенный продукт, доступный в любом магазине стройматериалов.

Если вы хотите навсегда решить свои проблемы с водой, вам нужно копать по бокам вашего гаража и делать все, что я изложил выше. На этом этапе нет необходимости прокладывать перфорированную трубу полностью до самого верха фундамента. Я бы, наверное, закопал его всего на 1 фут ниже уровня земли в двух передних углах гаража.

Вам нужно будет использовать мойку высокого давления, чтобы очистить всю глину и почву со стен из бетонных блоков, как только вы их обнажите.Дайте им высохнуть и нанесите лучший из имеющихся у вас гидроизоляционный состав. Если вы решите нанять компанию, знайте, что горячий асфальт, разбрызгиваемый на стены, — это просто защита от влаги. Стандартный горячий жидкий асфальт не является гидроизоляционным материалом. Он отлично защищает бетонный блок от влаги из почвы, но не перекрывает трещины и препятствует проникновению жидкой воды.

История продолжается под рекламой

Чтобы водяной пар не поднимался через пол гаража, лучше всего установить тонкую бетонную накладку на существующий пол.Вам нужно сначала установить пароизоляцию толщиной 6 мил, а затем залить 1 дюйм бетона на существующий пол.

Этот бетон должен содержать очень мелкий мелкий гравий диаметром не более 3/8 дюйма. Смесь такая же, как и любой другой бетон, но если вы делаете это самостоятельно, я бы, вероятно, сделал соотношение из 3 частей гравия, 2 частей среднего песка и 1,5 частей портландцемента. Дополнительное количество цемента даст вам очень прочную смесь, которая выдержит морозную погоду в Онтарио.

Тим Картер — обозреватель Tribune Media Services.Свяжитесь с ним через его веб-сайт: www.askthebuilder.com.

Ознакомьтесь с некоторыми из предыдущих колонок Тима :

Как уменьшить конденсацию в вашем гараже

Конденсация в гаражах — обычная проблема. Если не принимать во внимание избыточную влажность в гаражах, которая может поступать из различных источников, в дальнейшем может возникнуть большая головная боль для домовладельцев.

Есть несколько эффективных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить конденсацию в гараже.

Следование рекомендациям из приведенного ниже списка защитит ваш гараж и личное имущество от пагубных долгосрочных последствий гаражной конденсации.

Некоторые из этих мер по снижению образования конденсата можно предпринять самостоятельно. Для более сложных устранения конденсата рекомендуется передать их профессиональной компании по ремонту гаража, такой как Garage Living. Мы позаботимся о том, чтобы работа была выполнена должным образом и придаст желаемый эстетический вид вашему гаражу.

Гаражная конденсация: простое объяснение

Конденсация в гараже возникает из-за наличия влаги в воздухе. Когда эта влага соприкасается с холодной поверхностью, капли воды накапливаются и закладывают основу для потенциально серьезных проблем.

Избыточный уровень конденсации и влажности в вашем гараже отрицательно сказывается на вашем доме. Они могут повредить фундамент вашего гаража и вызвать более быструю ржавчину инструментов, транспортных средств и шкафов для хранения. Плесень и грибок от конденсата в гараже также представляют потенциальную опасность для здоровья жителей дома.

Общие источники конденсата

Проблемы с конденсацией в гараже могут возникать в домах, находящихся как в горячей, так и в холодной среде. Низкие зимние температуры, сопровождаемые повышением влажности весной и в начале лета, делают ваш гараж и дом уязвимыми для избытка влаги.

Дома в районах с высокой влажностью и случайными перепадами температуры также будут испытывать конденсацию в гараже.

Еще одним очень распространенным источником конденсации является дождевая вода и тающий снег от автомобилей, припаркованных в гаражах. Запущенная техника в холодном гараже без должной вентиляции также создаст излишнюю влажность воздуха.

Избыточная конденсация также может быть вызвана неправильным водостоком с крыши, который вызывает утечки в вашем гараже.

9 способов эффективно уменьшить конденсацию в гараже

1. Контролируйте температуру в гараже. Использование обогревателя в холодные месяцы позволит поддерживать стабильную температуру в гараже и контролировать уровень конденсации. Избегайте использования пропановых обогревателей, которые выделяют большое количество водяного пара. Спросите эксперта Garage Living о наших решениях для обогрева гаража.

   Гаражный обогреватель, который поддерживает микроклимат в гараже, может уменьшить конденсацию.

2. Используйте пароизоляцию. Правильная установка стеновой пароизоляции или использование изоляционных материалов со встроенной пароизоляцией снизит образование конденсата в гараже.Пароизоляцию также можно использовать для покрытия пола, но не используйте ее на потолках гаражей. Это приведет только к улавливанию водяного пара внутри вашего гаража.
3. Вытрите мокрый автомобиль после парковки в гараже. Просто потратьте несколько минут на то, чтобы вытереть мокрый автомобиль полотенцем в снежные и дождливые сезоны, чтобы снизить уровень влажности в гараже.
4. Проверьте вентиляцию. Правильная вентиляция гаража (на стенах или крыше) необходима для уменьшения конденсации и помогает поддерживать баланс между воздухом внутри и снаружи вашего дома.Любые системы вентиляции гаража, такие как вентиляционные отверстия на крыше турбины, также необходимо регулярно чистить, чтобы обеспечить эффективный воздушный поток.
5. Осмотрите свой дренаж. Пол вашего гаража и водосток на крыше следует периодически проверять, чтобы предотвратить образование конденсата. Убедитесь, что крышки водостока в полу не закрыты, а в карнизах и водосточных трубах нет мусора, чтобы предотвратить утечку в гараж.
6. Нанесите напольное покрытие. Покрытие пола гаража из полиаспарагиновой кислоты значительно снижает уровень конденсации влаги в гараже.Он также защищает ваш пол от повреждений в результате повседневного износа и обеспечивает эффективное уплотнение для защиты основания пола от повреждения водой. Напольные покрытия Floortex ™ — это цементные напольные покрытия высочайшего качества на рынке. В дополнение к своему поразительному виду поверхности Floortex ™ также обеспечивают улучшенное сцепление с дорогой в условиях влажного гаража.

   Профессиональный 5-этапный процесс нанесения напольных покрытий Floortex ™ обеспечивает прочную герметизацию и защиту пола в гараже.

7. Установите осушитель. Размещение осушителя в вашем гараже может эффективно минимизировать проблемы конденсации. Обязательно регулярно сливайте воду, собранную в баке прибора, или подсоедините сливной шланг, который выходит наружу.
8. Избавьтесь от старого гаражного холодильника или морозильника. Второй холодильник или морозильник, работающий в гараже без климат-контроля, способствует образованию конденсата. Колебания температуры могут привести к тому, что поддоны в этих приборах быстро наполнятся водой.Когда становится жарче, на внешней стороне прибора также образуется конденсат, который испаряется.
9. Избавьтесь от беспорядка в гараже . Весь этот беспорядок на полу вашего гаража ограничивает поток воздуха в помещении, что облегчает образование конденсата. Устраните или сведите к минимуму беспорядок на полу за счет более эффективного использования полезного пространства для хранения вещей в гараже. Например, система хранения Slatwall значительно упрощает поддержание порядка в гараже.

Понимание причин образования конденсата в гараже и знание того, какие профилактические меры необходимо предпринять, чтобы свести к минимуму его, защитит вашу собственность от потенциального ущерба.

Закажите бесплатную консультацию по дизайну у профессионала Garage Living, который поможет сохранить ценность вашего дома на долгие годы.

Пожалуйста, поделитесь этим постом, если вы сочли его полезным.

Связанные:

Как сушить влажный подвал

Фото: Flickr

Проблема с водой в подвале может быть столь же очевидной, как наличие нескольких дюймов паводковой воды у основания лестницы. Но неконтролируемая влага не всегда проявляется явно.Например, домовладельцы нередко замечают, что в помещении кажется влажным или душно пахнет, несмотря на то, что при тщательном осмотре не обнаруживается наличие каких-либо капель жидкости или небольших луж. В таких случаях ищите более тонкие признаки, которые укажут на то, с чем вы имеете дело. Гниющая древесина, высолы (мелово-белое вещество, оставшееся после испарения), губчатое ковровое покрытие, рыхлая напольная плитка — все указывает на одну и ту же основную проблему.

Найди воду

Чтобы высушить мокрый подвал, необходимо начать с определения причины.Общие объяснения включают проникновение поверхностных вод, проникновение грунтовых вод или воздуха с необычно высоким содержанием влаги.

Проникновение поверхностных вод происходит, когда ливневая вода направляется к основанию дома и проникает через щели или трещины. Между тем, вторжение грунтовых вод происходит, когда вода проникает в дом через фундамент, либо за счет капельного действия, либо под действием гидростатического давления.

Даже при определенных погодных условиях ваш подвал может нуждаться в сушке, и вы не можете сбрасывать со счетов возможность занятий в помещении (что-то вроде неправильной вентиляции сушилки), что приведет к возникновению неудобной, если не повреждающей, влажности.

Устранение проблемы

Чтобы избежать постоянных проблем с плесенью или грибком, избавьтесь от любой поврежденной водой мебели и вещей в доме, если они не могут быть должным образом очищены. Затем определите и устраните источник проблемы.

Поверхностные воды

Если виноваты поверхностные воды, то, чтобы снова высушить подвал, начните с наблюдения за тем, как работает водосточная система с крыши и куда стекает дождевая вода во время шторма.

Желоб или водосточная труба, забитые мусором, могут направлять дождевую воду через желоб, вниз по фундаменту и в дом.Регулярная чистка желобов два раза в год или установка желобов, которые в первую очередь предотвращают скопление мусора, должны помочь.

Если водосточные желоба не забиты, но дождевая вода все еще течет по бокам, проблема может быть связана с тем, что водосточные трубы забиты или имеют неправильный размер для площади крыши. В последнем случае не волнуйтесь — нет необходимости вырывать существующие водостоки и начинать с нуля. Вместо этого общие средства защиты включают установку дополнительных водосточных труб (или увеличение размера водосточной трубы и соответствующего отверстия водосточной трубы).

Другая возможность: если у вас есть удлинители для отвода дождевой воды из дома, возможно, они были неправильно размещены или просто недостаточно длинные. Эксперты предлагают удлинители длиной не менее 10 футов. Таким образом, выбросы будут храниться на безопасном удалении, не затопляя соседний двор.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

+

Вы также можете проверить уклон — наклон местности вокруг вашего дома — чтобы увидеть, был ли он установлен неправильно или осел в местах.Проверьте мощеные участки, подъездные пути и пешеходные дорожки — все или все могут направлять дождь или тающий снег в сторону дома. Не заблуждайтесь: ваша собственность должна располагаться под уклоном от дома, а не к нему.

Наконец, обратите внимание, что оконные колодцы и лестничные клетки могут собирать осадки, делая дом уязвимым для протечек. Чтобы хорошо защитить окно, подумайте о том, чтобы добавить водосточную систему в его основании или закрыть проем прозрачной пластиковой крышкой. Если же, с другой стороны, кажется, что виновата лестница в подвал, вам нужно добавить выступ с выступом (или даже крышу, чтобы закрыть эту область).

Подземные воды

Подземные воды трудно контролировать. Независимо от причины — будь то насыщение грунта дождем или подземным источником — давление воды толкает влагу к фундаменту дома, и, если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа, вскоре следует утечка.

Домовладелец может попробовать залатать трещины в фундаменте изнутри, но это не предотвратит попадание воды во внешнюю часть стены, что может ослабить фундамент.Определив источник утечки, вы можете копнуть вдоль фундамента, чтобы увидеть, будет ли требуемый ремонт внешней стены большим или маленьким. Большие трещины могут потребовать услуг инженера-строителя или другого специалиста по ремонту.

Влажность подвала

Теплый влажный воздух может конденсироваться на относительно прохладных бетонных стенах и полах подвала вне зависимости от того, исходит ли он на улице или в помещении. Вентилятор для циркуляции воздуха в доме может помочь, но гораздо лучше использовать осушитель или кондиционер, чтобы в первую очередь предотвратить скопление влажного воздуха.

Обратите внимание, что если влажный воздух поступает из помещения, он может поступать из одного или нескольких источников. Например, даже работающий отстойник может создавать нежелательную влажность. Тем не менее, если вы думаете, что ваш отстойник может быть причиной проблемы, вы обычно можете решить ее, установив слив в полу и надев герметично закрывающую крышку на насос.

Грязный пол или подвальное помещение также могут выделять влагу. Одна из возможностей — залить бетонным полом поверх герметичного полиэтиленового барьера для влаги на полу.В местах для ползания почвопокровное покрытие уменьшит проникновение влаги через землю. Изолируйте стены по периметру, если в этой области проходят водопроводные трубы или отопительные каналы. Изолируйте трубы и стены с холодной водой. Установите надлежащие вытяжки осушителя и вентиляционные души в подвале прямо снаружи. Не вешайте внутрь мокрое белье.

В процессе сушки влажного подвала может возникнуть необходимость заменить гниющую древесину. Если деревянные элементы, нуждающиеся в ремонте, являются частью каркаса дома, обязательно проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, есть ли структурные проблемы.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

+

Не позволяйте наводнению разрушить ваш гараж — узнайте, как это предотвратить

Наводнения могут происходить практически в любое время года. В начале весны наводнения становятся все более серьезной проблемой в районах, где происходят таяния снега и грозы. Когда вокруг вашего дома скапливается избыток воды, ваш гараж — одна из первых областей, которые могут быть затоплены, что может нанести ущерб в тысячи долларов.Вот несколько советов, которые помогут предотвратить затопление вашего гаража:

• Обеспечьте герметизацию ворот гаража. Атмосферостойкая лента (например, самоклеящаяся лента, резина и винил) обеспечивает защиту от проникновения воды и помогает поддерживать температуру в вашем гараже. Уплотнения в нижней части гаражных ворот достаточно, чтобы защитить гараж от незначительного затопления. Тем не менее, уплотнитель стирается после многих лет воздействия, и его следует регулярно заменять.Проверьте зачистку на наличие трещин или других признаков повреждений и при необходимости замените ее.
• Проверьте фундамент на наличие трещин и повреждений. Хотя некоторые из этих трещин едва заметны, они создают пространство для просачивания воды и делают ваш дом более уязвимым для затопления. Осмотрите фундамент на предмет трещин и заклейте их водостойкой краской или пластырем из винилбетона. В случае более крупных трещин обратитесь к профессиональному подрядчику.
• Улучшите дренаж вокруг вашего дома. Когда водосточные желоба и стоки заливаются паводковой водой, ваш дом становится уязвимым для затопления. Вот почему так важно иметь адекватный дренаж на вашем участке. Установите французские водостоки перед гаражом (или вдоль подъездной дорожки), которые могут отводить лишнюю воду от фундамента вашего дома.
• Установить дефлекторы. Во время сильного шторма вероятность затопления увеличивается, и ваши гаражные ворота обычно не выдерживают силы, оказываемой мощными паводковыми водами.Вентиляционные отверстия позволяют воде снаружи беспрепятственно проходить через ваш гараж. Хотя это может показаться плохой идеей, вентиляционные отверстия предназначены для защиты жилого пространства вашего дома от повреждения водой, позволяя вашему гаражу затопить.
• Используйте защитные барьеры или мешки с песком. Установите защитные ограждения от наводнений вокруг своей собственности. Они действуют как короткие дамбы, которые расширяются при контакте с водой и помогают эффективно предотвращать наводнения на малых уровнях. При правильном использовании мешки с песком могут направить воду подальше от вашего дома.

Подвал также является частью вашего дома, которая очень подвержена затоплению. Ознакомьтесь с этими советами, чтобы защитить свой подвал от затопления. Узнайте больше общих советов по защите вашего дома от наводнения здесь. По вопросам ремонта повреждений, нанесенных наводнением, и устранения плесени обращайтесь в местный офис PuroClean.

Распространенные причины и решения для влажного подвала

Мокрые или сырые подвалы могут возникать как в старых, так и в новых домах, и очень важно быстро решить эту проблему.Влага в подвале может стать причиной появления плесени и грибка, а также испортить пол и материалы стен. Хуже того, мокрая стена подвала может стать структурным недостатком, который может затруднить продажу вашего дома.

Наиболее распространенные методы предотвращения проблем с водой в подвале — это гидроизоляция стен и добавление дренажных элементов, таких как дренажная плитка и водоотливной насос, чтобы удалить воду, которая скапливается в подвале. Эти меры лучше всего устанавливать во время первоначального строительства.Для существующего дома добавление гидроизоляции подвала и дренажной системы может быть очень дорогостоящим, поскольку требует обширных земляных работ и ландшафтного ремонта.

Хорошая новость заключается в том, что не все негерметичные подвалы требуют гидроизоляции или новой дренажной системы фундамента. Источник воды часто находится вне дома, над землей, и его легко устранить.

Вот несколько распространенных причин и решений для мокрого подвала.

Проверьте альбомную ориентацию

Причина

При строительстве домов области вокруг фундамента часто засыпаются рыхлой почвой.И эта засыпка может осесть больше, чем окружающая ненарушенная почва. Со временем засыпка сжимается, создавая уклон (уклон) под углом вниз к фундаменту. Эти низкие места возле фундамента могут привести к стеканию воды в дом и бассейн к фундаменту, где она будет проникать через трещины.

Решение

Обойдите весь дом критически, убедившись, что уклон (грязь или лужайка) далеко от фундамента и стен подвала.Земля должна иметь уклон от фундамента с перепадом высоты около 8 дюймов на первые 2 фута горизонтального расстояния от стены фундамента. Обновление почвы вокруг фундамента решает проблему во многих ситуациях. Это может быть связано с транспортировкой значительного количества грунта для изменения направления склона.

Xacto / Getty Images

Проверьте уклон патио и пешеходных дорожек

Причина

Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпичной плитки также могут усугубить проблему мокрого подвала, если они имеют неправильный уклон в сторону дома.Правильно построенные мощеные поверхности должны иметь уклон от фундамента не менее 1/4 дюйма на каждый горизонтальный фут расстояния.

Большие внутренние дворики иногда строят с небольшой формой воронки, поэтому дождевая вода течет к центру и там в канализацию. Дренаж иногда подключается к подземной перфорированной дренажной трубе, ведущей на газон, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередки случаи, когда неправильная конструкция или оседание грунта приводят к тому, что внутренний дворик имеет уклон к фундаменту.

Решение

Исправить эту проблему может быть непросто. Твердые бетонные плиты, если они достаточно малы, иногда могут быть забиты грунтом, чтобы изменить их уклон в сторону уклона от фундамента. Внутренние дворики и пешеходные дорожки из кирпичной плитки можно разобрать, чтобы основание можно было изменить до нужного уклона, а затем снова собрать.

Также можно создать небольшой бордюр или плотину по краю внутреннего дворика или дорожки, где он примыкает к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией мощеной поверхности может помочь направить воду в сторону от дома, а не позволить ей стекать вниз вдоль стены фундамента.

Если такие решения непрактичны, вы можете свести к минимуму проблему, убедившись, что линия крыши над патио оборудована хорошими водосточными желобами и водосточными трубами, которые направляют воду от патио и фундамента.

Willowpix / Getty Images

Проверьте уклон подъездной дорожки

Причина

Мощеные подъездные пути, ведущие к дому, также могут направлять воду на фундамент, где она стекает вниз и стремится проникнуть в подвал.Плиты проезжей части иногда образуют углубления возле водосточных желобов на крыше. А большая плоская поверхность подъездной дорожки может переносить много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседние соседи имеют общую дорогу, которая соприкасается с обоими фондами. Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на подъездную дорожку.

Решение

Если ваша подъездная дорожка впадает в ваш дом, одним из решений может быть поручение подрядчику по бетону вылить небольшой бордюр напротив вашего дома в том месте, где подъездная дорожка к нему примыкает.Таким образом, вода будет направлена ​​на бордюр и течь по подъездной дорожке и на улицу, а не против фундамента или стены подвала.

Willowpix / Getty Images

Проверить слив водосточной трубы на крыше

Причина

Проблема неправильного дренажа снаружи дома может быть значительно усугублена неправильным сливом водосточных желобов на крыше. Водосточные трубы на крыше могут буквально пролить поток воды на участки, подверженные проблемам с дренажем. Крыша площадью 1500 квадратных футов сбросит около 940 галлонов воды во время ливня в 1 дюйм.Если вы предположите, что вода будет вытекать в среднем из четырех водосточных труб, из одной водосточной трубы может вылиться 235 галлонов воды.

Водосточные трубы часто сбрасывают воду прямо у основания фундамента. Или они могут быть сконструированы для отвода воды через вертикальную водосточную трубу вдоль фундаментной стены к дренажной системе фундамента и отстойнику. Но огромное количество воды, стекающей с крыши, может легко перегрузить такие системы.

Решение

Лучшее решение здесь — оборудовать водосточные трубы длинными горизонтальными удлинениями, которые направляют воду с крыши от фундамента в область двора, где вода впитывается или направляется от дома.Кроме того, убедитесь, что желоба чистые и имеют надлежащий поток.

Виталий Галенов / Getty Images

Проверь сток соседа

Причина

Другой распространенный источник проблем, особенно на небольших участках, где дома расположены близко друг к другу, — это вода, направляемая в ваш дом из-за территории соседнего участка. Это часто происходит из-за плохой оценки ландшафта соседской собственности или линии крыши, системы водосточных желобов или водосточной трубы, которая направляет воду в ваш дом.Также довольно часто при новом строительстве на соседнем участке возникают проблемы с водой в соседних домах, потому что это меняет способ отвода воды.

Решение

Большинство соседей предпримут меры, чтобы исправить проблему, если вы дипломатично привлечете к ней внимание. Если они не хотят, их также могут заставить по закону решить проблему, если они нарушают коды городов.

Одним из решений проблем со стоком воды является французская дренажная система.Это ландшафтный проект, в котором траншея с гравием помогает направлять воду в нужном вам направлении. В сочетании с ландшафтной планировкой, которая направляет воду от фундамента к французскому водостоку, это очень эффективный метод. Французская дренажная система, установленная на границе между двумя соседними домами, может помочь решить проблемы с водой в обоих домах. Дружелюбные соседи могут даже разделить стоимость установки такой системы.

aquatarkus / Getty Images

Как предотвратить попадание воды под дверь гаража

Гораздо меньше кошмаров хуже, чем возвращение домой и обнаружение повреждений, нанесенных водой на вашем личном имуществе.Такие места, как гараж, известны своим повреждением водой из-за прямого попадания внутрь дома.

Следовательно, важно не допускать попадания воды под дверь гаража, если вы хотите сохранить свои вещи в доме в безопасности. Даже незначительная утечка, которую не устранить, может привести к серьезным проблемам.

К счастью, существуют простые и понятные решения, которые помогут сохранить ваш гараж защищенным от атмосферных воздействий и, что наиболее важно, сухим.Решения являются экономичными и не требуют много времени, поэтому обязательно прислушивайтесь.

Недостатки гаражей

Представьте себе сценарий. Вы возвращаетесь из долгого семейного отпуска и открываете дверь гаража. Первое, что вы хотите увидеть по возвращении, — это затопленный гараж. К сожалению, многие домовладельцы могут относиться к тому, что они находятся в таком же положении, и к тому, как ужасно это чувствовать, возвращаясь домой в затопленный гараж.

Проблема с гаражами в том, что большинство из них не предназначены для обеспечения полной водонепроницаемости.Это явно сбивает с толку, учитывая их близость к природе. Однако в большинстве случаев на то, чтобы гараж был таким же защищенным от непогоды, как и остальная часть дома, уходит мало времени и внимания.

Следовательно, дождевая вода обязательно будет стекать, просачиваться и попадать в места вашего гаража. Поскольку большинство этих конструкций не предназначены для обеспечения полной водонепроницаемости, вам нужно найти решение, если вы наткнетесь на водоемы с дождевой водой после каждого шторма.

Игнорирование для решения проблемы может привести к более серьезным утечкам и повреждению водой в будущем.Когда протечки в гараже становятся серьезной проблемой, они могут способствовать повреждению гаража, полов, транспортных средств и любых личных вещей в непосредственной близости.

Решения для устранения утечек воды в гараже

Хорошая новость заключается в том, что в зависимости от расположения гаража по отношению к подъездной дорожке (а также от важности проблемы) существует несколько простых и экономичных способов решения проблемы.

Вот некоторые из наиболее распространенных проблем и способов предотвратить попадание воды под гараж:

Уплотнения двери и пола

Гаражные ворота должны иметь гибкое уплотнение, простирающееся от одной стороны ворот до другого конца.Уплотнение служит определенной цели, поскольку помогает убедиться, что дверь плотно прилегает к цементу, когда она закрыта.

Проблема с уплотнителями дверей и пола в том, что они со временем изнашиваются. Когда они начинают портиться, они перестают выполнять свою основную функцию, поскольку вода и насекомые проникают через барьер. Хорошая новость заключается в том, что замена дверного или напольного уплотнения не требует больших затрат, даже если проблема неизбежна. В результате, если вы заметили протечки воды в гараже, первым делом нужно проверить уплотнители.

Мы рекомендуем заменять уплотнения новым продуктом.Затем проверьте его после следующего шторма, чтобы увидеть, не вызвали ли проблемы новые дверные и напольные уплотнения. Гаражные уплотнения обычно необходимо заменять примерно раз в год.

Ландшафтный дизайн

Еще одно относительно дешевое и быстрое решение — проверить качество почвы. Суть в том, что если периметр вашей подъездной дороги выше, чем фактическая подъездная дорога, вода будет скапливаться там, а не стекать с цемента. Когда дождевая вода собирается в одном месте вокруг дома, со временем она обязательно проникает внутрь конструкции.

Вы можете изменить ландшафт своего дома, чтобы дождевая вода отводилась более естественным образом. Цель состоит в том, чтобы отогнать его от фундамента, в данном случае близко к воротам гаража. Хотя на это уйдет тяжелый день или два, перестройка ландшафта для обеспечения более естественного дренажа вдали от дома является довольно рентабельной и простой задачей.

Желоба

Несмотря на то, что водосточные желоба построены по большей части периметра дома, иногда строители сокращают углы, не ставя их вокруг ворот гаража.Таким образом, установка водосточных желобов в гараже потенциально может решить проблему дождевой воды, которая просачивается под дверь и, кажется, попадает с крыши гаража.

Хотя это решение более дорогое и требует много времени, оно того стоит, поскольку может предотвратить серьезные повреждения водой в потенциальном будущем.

Рекомендуем установить новые водостоки по краям крыши гаража с прикрепленными водосточными желобами. Водосточные трубы будут передавать воду с вашей крыши, где она обязательно собирается собираться вокруг верхней части гаражных ворот, и по бокам агрегата.Чем дальше вы сможете перенаправить воду от фундамента, тем лучше.

Желоба

У вас есть дом с подъездной дорогой, спускающейся вниз к гаражу, а не от него? Это проблемная дилемма, с которой вынуждены сталкиваться домовладельцы с таким дизайном.

В результате, иногда лучший способ сделать ваш гараж гидроизоляцией — это построить дренаж из траншеи. Дренаж траншеи по существу не дает дождевой воде стекать через дверь и направляет ее в другое место.

Чтобы построить траншею, вам нужно прорезать в бетоне узкую траншею от одного конца до другого. Затем вы вставляете в траншею U-образный канал из стали или ПВХ. После заливки бетона вокруг верхней части канала устанавливают железную заслонку, чтобы предотвратить попадание определенных предметов в канализацию, в то время как другие предметы, например дождевая вода, попадают в нее.

Единственная проблема со сливом из траншеи — это то, что вам нужно время от времени снимать решетку и очищать ее от мусора. В противном случае вода в конечном итоге будет скапливаться над траншеей и сделает ее неэффективной, если канал будет слишком засорен.

Этажей гаража

Хотя это самая дорогая альтернатива в списке, некоторые домовладельцы решают переделать пол в гараже, когда он пострадал от воды. Новый пол можно поднять на высоту по индивидуальному желанию, что в идеале полностью решит проблему.

К сожалению, подъем пола в гараже стоит недешево и потребует профессиональной помощи, поэтому мы рекомендуем это только в качестве последней альтернативы.

Устранение утечек в гаражных воротах

Разумно начинать с самого простого ремонта и переходить к более дорогостоящим и трудоемким решениям, если первоначальный ремонт не имеет большого значения.

Если у вас сейчас протекает вода в гараже, попробуйте убедиться, что вы дома во время следующего шторма. Это может помочь вам узнать, где именно вода проникает в гараж.

Иногда в гараже протекает вода из нескольких точек, поэтому необходимо более одного из вышеупомянутых решений. Тем не менее, ремонт, упомянутый в этой статье, решит большинство утечек в гараже и избавит вас от необходимости делать что-то радикальное, например, заменять всю крышу или гараж.

Предотвратить воду под гаражными воротами

Лучший способ предотвратить попадание воды под гараж — это заменить ваши нынешние гаражные ворота стальными гаражными воротами. Ваши гаражные ворота могут быть смещены из-за износа. Как только вы заметите, что ваша гаражная дверь не запечатана должным образом из-за воды, протекающей под дверью, пришло время для новых гаражных ворот.

В Feldco мы помогли более 400 000 довольных клиентов. Клиенты выбирают Feldco, потому что у нас есть прочные гаражные ворота, которые значительно улучшат вашу привлекательность.Кроме того, у нас есть местные службы, которые проведут вас через процесс и ответят на любые ваши вопросы о наших стандартных стальных и вагонных гаражных воротах.

Мы установили более 100 000 дверей благодаря нашим отличным установщикам, профессиональным своим опытом и мастерством. Мы просто предоставляем лучшие продукты, услуги и установку. Поговорите со специалистом по продукту и получите бесплатное предложение онлайн уже сегодня.

Уход за гаражом, чтобы не допустить попадания воды

Советы для домов в Далласе о том, как не допускать попадания воды в гараж

Ущерб, нанесенный собственности наводнением, может быть значительным и необратимым.Наводнение может разрушить дома, уничтожив все имущество и навсегда повредив пол и стены. Важно уделить время тому, чтобы максимально защитить ваш дом от наводнения, добавив водостойкий сайдинг или шпон снаружи вашего дома и сделав гидроизоляцию стен гаража и складских помещений.

Читайте дальше, чтобы узнать о многих простых шагах, которые можно предпринять для предотвращения ущерба от наводнения, а также о том, что делать до, во время и после наводнения.

Сан-Антонио может быть известен своей сухой и жаркой погодой, но с наступлением лета грозы не заставляют себя ждать.К сожалению, дождливая погода может привести к нежелательным последствиям, например, к попаданию воды в гараж. Вот как сохранить ваш гараж сухим, а ваши вещи — в хорошем состоянии.

Определите место утечки

Найти воду в гараже после ливня может быть неприятно. Вода обычно попадает в гаражи из двух мест: с земли или с крыши. Итак, первое, что вам нужно сделать, это определить место утечки.Как только вы узнаете место утечки, вы сможете предпринять шаги по ее устранению.

Отремонтируйте уплотнитель

Гаражные ворота имеют уплотнители или уплотнители, увеличивающие длину двери. Когда дверь закрыта, уплотнение плотно прижимается к земле, не позволяя воде и другому мусору проникнуть внутрь. Со временем уплотнение ослабевает. Жуки, дождевая вода и мусор могут попасть внутрь гаража через ослабленное уплотнение. Замена оригинального уплотнения на уплотнение пола из свежей резины предотвратит попадание дождевой воды внутрь вашего гаража.

Устранение протечек в крыше

Если вода в вашем гараже течет с крыши, то установка желобов будет лучшим вариантом для устранения утечки. По бокам крыши установите желоба. Оттуда используйте удлинители водосточной трубы, чтобы собрать воду и направить ее от ворот гаража, чтобы она не пропиталась водонепроницаемым покрытием. Наконец, добавьте дренажный дренаж, чтобы собирать сточные воды и держать их подальше от дома. Чтобы водосточный желоб работал, вам необходимо содержать его в чистоте и без мусора, иначе течь вернется.

Как устранить утечку в гараже

После того, как вы обнаружили источник воды в своем гараже и сумели отвести поступающую воду, вам нужно будет произвести уборку. Если утечка незначительная, вы можете использовать полотенца, чтобы впитать воду, которая скопилась на полу гаража. Затем очистите пол в гараже смесью отбеливателя и воды, чтобы предотвратить образование плесени.

Если утечка была серьезной, очистка ваших вещей может быть более сложной.Во-первых, снимите и отключите всю электронику, а также уберите из гаража мебель и другие вещи. Немедленно постирайте любую одежду или другие тканевые вещи. Высушите все остальные предметы и, если они безопасны для отбеливателя, протрите их водным раствором отбеливателя, чтобы предотвратить образование плесени.